李文軍垂眼不緊不慢吃著飯，說：“古人說‘一民之軌，莫如法’，意思是治理國家，規範百姓行為，最好的辦法就是製定行之有效的法律。一個大廠子就像一個小國家了。以後房地產做起來了，那麽多項目，管理人員更多。廠規定好了，就照著廠規來。該罰就罰，不能心軟。特別是對待那些不知悔改的人，罰一次就要起到一次的作用，讓其他人都害怕，再不敢這麽做。”
陶光明什麽都好，就是有兩個弱點，第一，猶猶豫豫，不能決斷；第二，心腸軟，什麽都講感情。
後麵這一點本來也不算弱點，而且應該算他的優點。可是當他位居高位的時候，太講感情，就會擴大第一個弱點，沒有威嚴。所以，他永遠不能做決斷者、領頭羊，隻能做副手和管家。
陶光明也明白李文軍的意思，李文軍做壞人是為了不讓他為難。
其實大崗村這個事情，應該是他來解決的。
他皺眉：“大崗村那些人，還真不好辦。我生怕他們心懷怨恨，搞點什麽破壞，到時候害人害己。”
李文軍說：“要是不放心，就別派重要的活給他們，讓他們去挖坑，拌水泥，挑沙子石頭。工錢頂規格給，工地上別的工人吃什麽喝什麽，給他們一樣的，務必做到讓他們沒話可說。”
陶光明說：“他們嫌累不肯做怎麽辦？”
李文軍：“那就按照合同，選第二種買斷租地。一次拿完七十年的租地費用。”
陶光明抿嘴。七十年，一次買斷，明顯錢是貶值的。吃不到十年，錢就花完了。到時候沒了地，這些人怎麽生活。
李文軍看了他一眼：“如果他們還不願意，還有一個法子，等房子修好了，小區的綠化，衛生這些都是要人來做的。他們可以來做這個。”
陶光明點頭：“好好，這個好。”
雖然是對方不對，可是好歹給人家一條活路，不能做太絕。
兔子逼急了還咬人呢。
他也不是同情他們，隻是怕那些人幹出點什麽出格的事情來。
“文軍新城”一期已經開始打地基了，五十棟住宅同時開始修，以至於附近十裏八鄉幾乎每家都有一個勞力來做工人。
大崗村的村民本來是有點怨氣的。因為其中好多不久前還是對麵那個氣派工廠裏的工人，可以在車間裏動動手，操作一下機器就能拿五六十一個月，還包三餐。
現在卻風吹日曬，每天累得要死。
不過他們問了身邊其他地方來的工人，雖然幹一樣的活，工資都沒他們高，心裏就平衡了。
想來想去，好好幹吧，還能怎麽樣？
難道還能找到比這裏更好的活？
------
今年九月，“文軍職業技術學院”開始正式招生。
因為是新成立的，所以錄取分數比較低，學費也就是象征性的收點。
新生入學那天，李文軍看到了一個孩子有些麵熟。
那孩子看到他還打招唿：“李叔叔好。”
李文軍上下打量了一下他，才猛然認出這可不就是以前夏天老扛著個泡沫箱子在小區和附近村裏轉悠賣冰棍的孩子嗎？
“劉大海？”李文軍問。
他挺喜歡和欣賞這孩子的，自己賣冰棍賺學費，已經比好多人強了。
劉大海紅著臉撓頭：“是我。李叔叔還記得我。”
“豁，你都長這麽高了。”李文軍說。
劉大海：“是，我都十六了。”
李文軍：“你是那個專業的。”
劉大海：“計算機專業，聽說編程挺難的。我不知道能不能學好。”
李文軍：“你這麽聰明，隻要認真學，肯定能學好。你要學好了，願意留廠裏工作，我送你去深造。”
年中總結會的時候，有廠長問李文軍集團資金周轉情況怎麽樣。
李文軍意識到，這是有人在打聽，然後廠長們也擔心，所以才會問。
他決定順水推舟，含糊迴答：“還好。”
他這個態度讓廠長們越發肯定，他缺錢了。
李文軍一連修了好多教學樓廠房，現在又這麽大手筆修住宅。
而且之前忽然查貪汙瀆職，到處罰人錢，也很不正常啊。
陶光明不住地拿眼睛瞥李文軍。
雖然他不知道李文軍到底有多少錢，不過這點事情，絕對不至於讓李文軍缺錢。
等其他人一走，陶光明問：“為什麽要讓他們覺得你缺錢了。”
李文軍笑：“不讓他們覺得我沒錢，那個指使大崗村使壞的人怎麽會現身。”
陶光明以為李文軍沒去查，是他覺得不重要妨礙不到他，或者他其實已經知道了，原來是等著那些人自己蹦出來。
李文軍說：“一期住宅，我不打算花工夫宣傳了，先滿足自己人。”
陶光明皺眉：“不對外銷售？這麽多房子，自己人能消耗完嗎？”
李文軍笑：“一梯四戶，十二層，五十棟也就二百四十戶，相信我們廠裏職工的能力。”
陶光明說：“你打算賣什麽價格給自己人。”
李文軍：“一千八到兩千一平。帶簡單裝修。”
陶光明說：“那最少的也要差不多十萬塊了。你確定廠裏有兩百多個人能一下拿得出這麽多錢？”
李文軍神秘一笑：“這次我要玩點新花樣，根據購買者在廠裏的職位和表現情況。可以交百分之三十到五十不等的首期，剩下的錢，可以分十年或者十五年還。每個月從工資裏扣。當然我要按照國家規定的貸款利息收利息。”
陶光明微微張嘴：“你好狠。那不等於是把人套住一輩子了。”
李文軍：“不不不，以後有錢了，他們願意一次還清也行的。隻要把剩下的還清，隨時可以拿房子，離開。不想要房子了，按市價折給我也行。我要的隻是房子，不要人。”
陶光明搖頭：“我沒明白，這對房地產公司有什麽好處。”
李文軍說：“他們借我的錢，房子可以住，但是房產證要抵押在我這裏，不能買賣。然後我可以用這些房子到銀行去抵押貸款，用貸款修新房。”
陶光明：“聽著很好，但是有個問題。就比如剛才你說了，他們有錢了，想提前贖迴來，你要怎麽辦？”
陶光明什麽都好，就是有兩個弱點，第一，猶猶豫豫，不能決斷；第二，心腸軟，什麽都講感情。
後麵這一點本來也不算弱點，而且應該算他的優點。可是當他位居高位的時候，太講感情，就會擴大第一個弱點，沒有威嚴。所以，他永遠不能做決斷者、領頭羊，隻能做副手和管家。
陶光明也明白李文軍的意思，李文軍做壞人是為了不讓他為難。
其實大崗村這個事情，應該是他來解決的。
他皺眉：“大崗村那些人，還真不好辦。我生怕他們心懷怨恨，搞點什麽破壞，到時候害人害己。”
李文軍說：“要是不放心，就別派重要的活給他們，讓他們去挖坑，拌水泥，挑沙子石頭。工錢頂規格給，工地上別的工人吃什麽喝什麽，給他們一樣的，務必做到讓他們沒話可說。”
陶光明說：“他們嫌累不肯做怎麽辦？”
李文軍：“那就按照合同，選第二種買斷租地。一次拿完七十年的租地費用。”
陶光明抿嘴。七十年，一次買斷，明顯錢是貶值的。吃不到十年，錢就花完了。到時候沒了地，這些人怎麽生活。
李文軍看了他一眼：“如果他們還不願意，還有一個法子，等房子修好了，小區的綠化，衛生這些都是要人來做的。他們可以來做這個。”
陶光明點頭：“好好，這個好。”
雖然是對方不對，可是好歹給人家一條活路，不能做太絕。
兔子逼急了還咬人呢。
他也不是同情他們，隻是怕那些人幹出點什麽出格的事情來。
“文軍新城”一期已經開始打地基了，五十棟住宅同時開始修，以至於附近十裏八鄉幾乎每家都有一個勞力來做工人。
大崗村的村民本來是有點怨氣的。因為其中好多不久前還是對麵那個氣派工廠裏的工人，可以在車間裏動動手，操作一下機器就能拿五六十一個月，還包三餐。
現在卻風吹日曬，每天累得要死。
不過他們問了身邊其他地方來的工人，雖然幹一樣的活，工資都沒他們高，心裏就平衡了。
想來想去，好好幹吧，還能怎麽樣？
難道還能找到比這裏更好的活？
------
今年九月，“文軍職業技術學院”開始正式招生。
因為是新成立的，所以錄取分數比較低，學費也就是象征性的收點。
新生入學那天，李文軍看到了一個孩子有些麵熟。
那孩子看到他還打招唿：“李叔叔好。”
李文軍上下打量了一下他，才猛然認出這可不就是以前夏天老扛著個泡沫箱子在小區和附近村裏轉悠賣冰棍的孩子嗎？
“劉大海？”李文軍問。
他挺喜歡和欣賞這孩子的，自己賣冰棍賺學費，已經比好多人強了。
劉大海紅著臉撓頭：“是我。李叔叔還記得我。”
“豁，你都長這麽高了。”李文軍說。
劉大海：“是，我都十六了。”
李文軍：“你是那個專業的。”
劉大海：“計算機專業，聽說編程挺難的。我不知道能不能學好。”
李文軍：“你這麽聰明，隻要認真學，肯定能學好。你要學好了，願意留廠裏工作，我送你去深造。”
年中總結會的時候，有廠長問李文軍集團資金周轉情況怎麽樣。
李文軍意識到，這是有人在打聽，然後廠長們也擔心，所以才會問。
他決定順水推舟，含糊迴答：“還好。”
他這個態度讓廠長們越發肯定，他缺錢了。
李文軍一連修了好多教學樓廠房，現在又這麽大手筆修住宅。
而且之前忽然查貪汙瀆職，到處罰人錢，也很不正常啊。
陶光明不住地拿眼睛瞥李文軍。
雖然他不知道李文軍到底有多少錢，不過這點事情，絕對不至於讓李文軍缺錢。
等其他人一走，陶光明問：“為什麽要讓他們覺得你缺錢了。”
李文軍笑：“不讓他們覺得我沒錢，那個指使大崗村使壞的人怎麽會現身。”
陶光明以為李文軍沒去查，是他覺得不重要妨礙不到他，或者他其實已經知道了，原來是等著那些人自己蹦出來。
李文軍說：“一期住宅，我不打算花工夫宣傳了，先滿足自己人。”
陶光明皺眉：“不對外銷售？這麽多房子，自己人能消耗完嗎？”
李文軍笑：“一梯四戶，十二層，五十棟也就二百四十戶，相信我們廠裏職工的能力。”
陶光明說：“你打算賣什麽價格給自己人。”
李文軍：“一千八到兩千一平。帶簡單裝修。”
陶光明說：“那最少的也要差不多十萬塊了。你確定廠裏有兩百多個人能一下拿得出這麽多錢？”
李文軍神秘一笑：“這次我要玩點新花樣，根據購買者在廠裏的職位和表現情況。可以交百分之三十到五十不等的首期，剩下的錢，可以分十年或者十五年還。每個月從工資裏扣。當然我要按照國家規定的貸款利息收利息。”
陶光明微微張嘴：“你好狠。那不等於是把人套住一輩子了。”
李文軍：“不不不，以後有錢了，他們願意一次還清也行的。隻要把剩下的還清，隨時可以拿房子，離開。不想要房子了，按市價折給我也行。我要的隻是房子，不要人。”
陶光明搖頭：“我沒明白，這對房地產公司有什麽好處。”
李文軍說：“他們借我的錢，房子可以住，但是房產證要抵押在我這裏，不能買賣。然後我可以用這些房子到銀行去抵押貸款，用貸款修新房。”
陶光明：“聽著很好，但是有個問題。就比如剛才你說了，他們有錢了，想提前贖迴來，你要怎麽辦？”