陸乘風聽到金銘的話，再看看李言始終如一的表情，心中不由得一動，“老板並沒有怪自己的意思，而是……真的想聽！”
陸乘風其實是一個很有想法的人，不然的話也不會提出這樣的一個方案來了！
而此刻，他隱約明白了過來。
也許……這一次不僅不是麻煩，而是自己的一個機會！
一個讓老板重視自己的機會！
“是這樣的李總！我的想法是，現在……地產行業雖然發展的不錯，但是……遠遠還沒有達到巔峰！而這種情況之下，一些地產公司的發展，都中規中矩的！這麽說吧，就是我感覺未來的放假一定會很恐怖！”
“哦？為什麽會這麽覺得呢？”李言依舊麵無表情，可心中卻樂開了花，這小子……肚子裏邊有點兒的東西啊，也許這次自己過來新玖地產這邊開會，要撿到一個寶貝了。
陸乘風隨著剛才的一番話，已經不像是之前那麽緊張了。
此刻聽到李言的問題，頓時認真的迴答了起來，“人口！之前老百姓窮啊！大家日子都不好過！自然是有的住就不錯了！可隨著現在經濟發展好了起來，而且金融體係不斷地完善，在一些地方房貸已經開始成為了不少人買房子的首選！當大家不在為了吃喝發愁，自然而然的就有了更高的生活追求！”
“我們如此龐大的人口，隨著人口紅利的不斷釋放，這些錢房子土地，這對我們國家的人來說，是幾千年留下來的一種根植於股子裏邊的執念！就像是現在結婚，人們要什麽金銀首飾一樣，在村裏邊蓋個新屋子！但是……隨著發展，樓房，必然是的首選！！”
“然後呢？”李言不可置否的點了點頭，示意他接著往下說。
“房子，是房子，但是也是商品啊！尤其是對我們地產公司來說，這就是我們的貨物！當供不應求的時候，必然會漲價！可……在市場之中，越是漲價的東西就越好賣，畢竟……隨著漲價，這裏邊就有了投資的空間！有人如果一千塊一平米買的房子，過幾天可能漲到一千五，你說這大家好不搶著買嗎？”
這一番話說出來！
會議室中的眾人，你看我我看你，有的人神色茫然，可是有的卻若有所思。
而這些人的表現，李言都看在了眼中！
“那和上市有什麽關係呢？”李言想了想問道。
陸乘風這時候說道，“基於我剛才說的這種情況，我覺得……我們做地產，最重要的，不是立馬去蓋房子，而是……屯地皮！買入大量的地皮，在合適的時候，再進行開發！這樣的話，我覺得能夠在不久的將來，讓我們的公司發展的非常的不錯！”
“如果單純的蓋樓盤的話，雖然利潤空間不錯，但是修建，開發，以及銷售，這個周期其實很長的！而想要大規模的收購地皮，需要大量的現金流，這種情況之下，上市能夠幫我們最大程度上募集一部分現金，然後利用這部分現金，購買地皮，如果不是我們立馬要開發的地皮，那就迴頭找銀行抵押出去！”天籟小說網
“用抵押過來的一塊地皮，開發下一個樓盤，這樣能形成一個良性的循環！”
陸乘風一口氣，把自己所有的想法都講了出來。
這還是他第一次把這些東西從頭到尾的講出來，之前他倒是想講，但是沒有人願意聽這些細碎的東西。
而且……在這個年代講這些東西，不少人感覺根本就不靠譜。
又是杠杆，又是抵押什麽的，感覺就不是很真實！
“不錯！”當陸乘風講完抿了抿幹巴巴的嘴，一臉忐忑的看著李言的時候，李言突然咧開嘴笑了起來，第一個開始鼓掌。
金銘也沒有猶豫，跟著鼓掌。
而四周那些開會的成員，看到老板都開始鼓掌了，不管聽懂沒聽懂，都開始跟著拍起了手。
一時間，會議室裏邊，響起了雷鳴般的掌聲。
陸乘風直接被這一幕給弄傻眼了！
他是希望李言肯定他，可是……這陣仗實在是太大了一點兒。
隨之而來的，則是一種感動！
他有想法，但是沒有人看好！
這個時候，李言站出來給他最大的肯定，這……簡直是他的伯樂啊！
那種不被所有人理解的憋屈，這一刻，全部釋放了出去！
陸乘風堂堂一個大男人，此刻眼睛紅紅的！
“李總，那你的意思是，我們采取這種方案？”旁邊的金銘這時候忍不住問道。
陸乘風的說法，他聽懂了一部分，但是也有一些沒搞懂的。
此刻一知半解！
而李言第一個給陸乘風鼓掌，這……萬一要是李言覺得不錯，采納了這種方案，金銘有點兒頭疼，接下來該怎麽展開工作！
“不！我隻是說他說的不錯！但是並不是說要采納這種方案！”
誰都沒有想到，李言突然說出了這麽一句話來。
一時間，會議室裏麵的人，都愣住了！
而陸乘風，更是傻眼了！
他以為李言欣賞自己，會答應自己的方案呢。
結果眨眼的功夫，就否決了！
他頓時沮喪了起來！
難道自己……真的錯了不成？
“其實，這個方案很好，但是……卻有著致命的缺陷啊！”李言長長的出了口氣說道。
“李總，你說的缺陷是……”陸乘風第一個問道。
李言笑了笑，對著他說道，“你對於未來的判斷，和我的判斷是一致的！房地產應該會在接下來的幾年乃至於一二十年，迎來一個瘋狂發展的階段！但是……你想過沒有？這個周期……會很長！十幾年，如果大規模的囤積地皮的話，這十幾年，公司怎麽維持？還有一個，未來的一切，都是未知的！把現在有限的東西，去賭未來一個機會，這不可取！如果是一個一無所有的窮光蛋這麽賭的話，沒毛病！但是我們不能啊！我們是一家公司！上上下下這麽多人要吃飯，公司要發展，賭不起的！隻要輸一次，就是萬劫不複！”
陸乘風其實是一個很有想法的人，不然的話也不會提出這樣的一個方案來了！
而此刻，他隱約明白了過來。
也許……這一次不僅不是麻煩，而是自己的一個機會！
一個讓老板重視自己的機會！
“是這樣的李總！我的想法是，現在……地產行業雖然發展的不錯，但是……遠遠還沒有達到巔峰！而這種情況之下，一些地產公司的發展，都中規中矩的！這麽說吧，就是我感覺未來的放假一定會很恐怖！”
“哦？為什麽會這麽覺得呢？”李言依舊麵無表情，可心中卻樂開了花，這小子……肚子裏邊有點兒的東西啊，也許這次自己過來新玖地產這邊開會，要撿到一個寶貝了。
陸乘風隨著剛才的一番話，已經不像是之前那麽緊張了。
此刻聽到李言的問題，頓時認真的迴答了起來，“人口！之前老百姓窮啊！大家日子都不好過！自然是有的住就不錯了！可隨著現在經濟發展好了起來，而且金融體係不斷地完善，在一些地方房貸已經開始成為了不少人買房子的首選！當大家不在為了吃喝發愁，自然而然的就有了更高的生活追求！”
“我們如此龐大的人口，隨著人口紅利的不斷釋放，這些錢房子土地，這對我們國家的人來說，是幾千年留下來的一種根植於股子裏邊的執念！就像是現在結婚，人們要什麽金銀首飾一樣，在村裏邊蓋個新屋子！但是……隨著發展，樓房，必然是的首選！！”
“然後呢？”李言不可置否的點了點頭，示意他接著往下說。
“房子，是房子，但是也是商品啊！尤其是對我們地產公司來說，這就是我們的貨物！當供不應求的時候，必然會漲價！可……在市場之中，越是漲價的東西就越好賣，畢竟……隨著漲價，這裏邊就有了投資的空間！有人如果一千塊一平米買的房子，過幾天可能漲到一千五，你說這大家好不搶著買嗎？”
這一番話說出來！
會議室中的眾人，你看我我看你，有的人神色茫然，可是有的卻若有所思。
而這些人的表現，李言都看在了眼中！
“那和上市有什麽關係呢？”李言想了想問道。
陸乘風這時候說道，“基於我剛才說的這種情況，我覺得……我們做地產，最重要的，不是立馬去蓋房子，而是……屯地皮！買入大量的地皮，在合適的時候，再進行開發！這樣的話，我覺得能夠在不久的將來，讓我們的公司發展的非常的不錯！”
“如果單純的蓋樓盤的話，雖然利潤空間不錯，但是修建，開發，以及銷售，這個周期其實很長的！而想要大規模的收購地皮，需要大量的現金流，這種情況之下，上市能夠幫我們最大程度上募集一部分現金，然後利用這部分現金，購買地皮，如果不是我們立馬要開發的地皮，那就迴頭找銀行抵押出去！”天籟小說網
“用抵押過來的一塊地皮，開發下一個樓盤，這樣能形成一個良性的循環！”
陸乘風一口氣，把自己所有的想法都講了出來。
這還是他第一次把這些東西從頭到尾的講出來，之前他倒是想講，但是沒有人願意聽這些細碎的東西。
而且……在這個年代講這些東西，不少人感覺根本就不靠譜。
又是杠杆，又是抵押什麽的，感覺就不是很真實！
“不錯！”當陸乘風講完抿了抿幹巴巴的嘴，一臉忐忑的看著李言的時候，李言突然咧開嘴笑了起來，第一個開始鼓掌。
金銘也沒有猶豫，跟著鼓掌。
而四周那些開會的成員，看到老板都開始鼓掌了，不管聽懂沒聽懂，都開始跟著拍起了手。
一時間，會議室裏邊，響起了雷鳴般的掌聲。
陸乘風直接被這一幕給弄傻眼了！
他是希望李言肯定他，可是……這陣仗實在是太大了一點兒。
隨之而來的，則是一種感動！
他有想法，但是沒有人看好！
這個時候，李言站出來給他最大的肯定，這……簡直是他的伯樂啊！
那種不被所有人理解的憋屈，這一刻，全部釋放了出去！
陸乘風堂堂一個大男人，此刻眼睛紅紅的！
“李總，那你的意思是，我們采取這種方案？”旁邊的金銘這時候忍不住問道。
陸乘風的說法，他聽懂了一部分，但是也有一些沒搞懂的。
此刻一知半解！
而李言第一個給陸乘風鼓掌，這……萬一要是李言覺得不錯，采納了這種方案，金銘有點兒頭疼，接下來該怎麽展開工作！
“不！我隻是說他說的不錯！但是並不是說要采納這種方案！”
誰都沒有想到，李言突然說出了這麽一句話來。
一時間，會議室裏麵的人，都愣住了！
而陸乘風，更是傻眼了！
他以為李言欣賞自己，會答應自己的方案呢。
結果眨眼的功夫，就否決了！
他頓時沮喪了起來！
難道自己……真的錯了不成？
“其實，這個方案很好，但是……卻有著致命的缺陷啊！”李言長長的出了口氣說道。
“李總，你說的缺陷是……”陸乘風第一個問道。
李言笑了笑，對著他說道，“你對於未來的判斷，和我的判斷是一致的！房地產應該會在接下來的幾年乃至於一二十年，迎來一個瘋狂發展的階段！但是……你想過沒有？這個周期……會很長！十幾年，如果大規模的囤積地皮的話，這十幾年，公司怎麽維持？還有一個，未來的一切，都是未知的！把現在有限的東西，去賭未來一個機會，這不可取！如果是一個一無所有的窮光蛋這麽賭的話，沒毛病！但是我們不能啊！我們是一家公司！上上下下這麽多人要吃飯，公司要發展，賭不起的！隻要輸一次，就是萬劫不複！”