對於縣裏來說，大方山景區開發項目已經確定爛尾無疑，他們都沒敢奢望能有人接盤，隻是希望板子落下來的時候能輕一點，隻是根據匯總的消息來看，此次經辦這個項目的人恐怕兇多吉少，畢竟幾個億被騙，總要有人來為此承擔責任，為此，縣裏的書記和縣長甚至都已經做好了最壞的打算。誰知前幾天風頭突然一變，上麵傳來消息，說是有人願意接手這個項目，重新擬定合同，再次進行開發，這個消息對於縣政府的頭頭腦腦來說無疑是漆黑夜空中的一道曙光，盼星星盼月亮的等著新的開發商來談判，所以當張偉和肖鸞一出現，縣裏就差把他倆給供起來了，商談起來自然進展神速。
進展順利是應有之題，畢竟這件事兒從省裏到市裏都已經打過了招唿，可無論如何，占地麵積這麽大的一個項目，一些條件還是要提的，作為公器來說，總歸要對老百姓們有個交代不是。
張偉本以為縣裏會在股份上有要求，可出乎他預料的是，縣裏卻提出了資金要求。在談判中，縣裏提出了一個條件，那就是土地部分流轉沒問題，比例方麵為住宅用地不得超過總工程麵積的百分之三十，也就是不得超過11.28平方公裏。而且，要修改土地使用性質，必須按照國家規定補足差價，這個價格縣政府提出來的是兩億四千萬。也就是說，隻要張偉掏出兩億四千萬真金白銀，今後大方山項目就完全歸屬於張偉個人，縣政府不會再插手，這讓張偉有點想不通。
從商業角度出發，這個景區開發項目一旦落成，縣裏占有的股份哪怕不多，也是一筆源源不斷的收入，可現在隻要兩億四千萬，這有點殺雞取卵的意思。
其實這也是張偉對體製內不了解，縣政府之所以會提出這樣的要求也不難理解，這筆錢估計縣裏要用來銀行貸款和清算拖欠建築公司工程款，因為隻有把資金的窟窿補上，大方山項目被騙這件事兒才能大事化小。從縣裏頭頭腦腦的角度來考慮，隻要他們能度過難關，三五年後是否在這兒任職還不一定，即算大方山項目能給縣裏財政帶來受益，那跟他們也沒什麽關係，眼下的關鍵在於先能保住自己的位置再說，那裏還會考慮什麽股份不股份的。
經肖鸞一點撥，張偉恍然大悟。
接下來的談判也沒有花費多長時間，細枝末節的條款根本不用商討，全都綠燈，隻有在這筆錢上，縣裏讓了兩千萬後，怎麽也不肯再讓。不過縣裏的頭頭們為了拿到這筆救命錢，也算下功夫，負責談判的人暗示肖鸞，如果願意出這筆錢把合同給簽了，縣裏可以負責把原有的商業、旅遊用地改為綜合性質的，那麽住宅部分用地的使用權可以改為七十年，商業圈部分的用地使用權可以延長至五十年。同時還隱晦的表示可以在合同中增加一些附加條款，給出一些有利條件，比如開放商擬在景區內建設道觀，弘揚華夏道家文化，當地縣政府有責任幫助開放商進行文化用地的用途申報，文化用地的部分，享有國家稅
收方麵的政策減免。又比如，在開發過程中，需要砍伐少部分林地的，當地林業部門應給予相應的配合等等。
雖然具體的談判都是肖鸞在進行，不過一周下來，其中的彎彎繞讓參與過幾次的張偉大開眼界。
沈明、錢艾興和張峰祥這三位公子哥已經在三門市呆了十天，期間他們把三門市各個景點轉了個遍，最初的幾天三人還興致盎然，但沒多久三人就感到無聊了，對於從小生活在大城市的他們來說，山水寄情偶然為之還覺得新鮮有趣，時間久了不免就會思念燈紅酒綠，隻是礙於劉楠的交代，在合同沒有敲定之前，三人也不好離開。
三位公子哥礙於情麵不好找張偉告辭，但張偉不能沒有分寸，於是也跟繼續跟縣裏扯皮，幹脆的讓肖鸞按照縣裏的意思把合同簽了，當天就從瑞銀轉了五千萬美元到自己的賬戶，隨即結算為華夏幣，將兩億兩千萬直接劃到縣財政的賬上，讓這件事兒一錘定音。
合同敲定了，三位公子哥迫不及待的就來找張偉告辭。雖然從頭到尾也沒用上這三位，不過這個情分還是要認的，張偉在市裏最好的酒店宴請了哥仨，表示承情，也算送行，賓主盡歡後離別不提。
拿到錢，縣裏鬆了一口氣。但張偉這邊的事兒才剛剛開始，測繪尚未完成，但基建工作如修路圍山要先開始，以前的合同已經作廢，施工單位要重新招標，還要找人進行監督和管理，建築材料要購買，全都是事兒，肖鸞對此也不懂，張偉頓時有點焦頭爛額。
好在劉楠人脈廣，錢艾興和張峰祥也願意幫忙，很快劉楠找來了兩個職業經理人到了三門市，而錢、張兩位二代也給張偉找到了靠譜的施工公司和監理公司。前麵說了，上任大方山項目詐騙案之所以會事發，就是因為有兩家建材商生產出來的建材等著發貨收款才發現了端倪，這等於六家建材商都把貨壓在了自己手裏。所以當他們聽說有人願意接手大方山項目後，不等張偉找他們，他們就先派人找到了張偉，表示願意低價將手中積壓的建材處理給張偉，讓張偉省了不少事兒。
張偉是個厚道人，再加上二期三期仍需不少建材，於是張偉也沒有讓他們壓價，就按照原來的供貨合同又再簽了一次，原價購買這些建材，雙方皆大歡喜。
項目啟動後，一切都開始有條不紊的進行，肖鸞也要迴燕京了，把一些這些天經辦的文件和事物跟張偉交代清楚後，肖鸞對張偉說道：“張偉，現在景區規劃、建設方麵的兩個經理都是大劉給你找的人，他們倆都是劉楠公司的高管，家也都在燕京，三門市又是個小地方，估計留不住這樣的人才，這不是待遇問題，而是發展問題，所以我估計他倆幫你盯一陣兒還行，遲早是要離開的，這一點你要心裏有個數。施工單位和監理公司後續還需要有人去聯係，所以現在你就得招聘一兩個新的過的人，先跟著大劉那倆高管學點東西，這樣等到人家走後
，也能銜接上與施工方和監理方的工作聯係，不然大劉那倆人一走，你肯定要手忙腳亂。還有，項目一期完成後，這麽大的地方也需要人管理，二期完成後，就需要有人經營，你提前培養幾個高管肯定錯不了。”
這番話張偉聽進去了，肖鸞離開後，張偉也沒急著迴家，坐在車裏點了根煙，冥思苦想了好半天，思來想去也不知道去哪兒找這樣的人。大學玩得好的那幾個都有自己的事兒，而且估計也不會願意跑到這窮山僻壤來定居，工作室裏到有幾個人才，但也都是在大城市待慣了的，而且張詩嵐也未必肯放人。
張偉正在頭疼，電話突然響了，一看來電是張強，張偉眼前頓時就是一亮，“對啊，張強就是本地人，而且是做銷售的，這不就是人選之一嗎？再加上楊岩濤，正好倆人，他倆現在一個在擺攤兒，一個在做汽車銷售，讓他倆來自己跟著項目鍛煉一下，再學習學習，將來景區的管理就可以交給他倆來負責，這麽大的景區管理，怎麽著也比他們現在的做的事兒要強吧。”
想著這事兒的可行性，張偉接通了電話，那頭就傳來了張強的聲音，“張偉，今天晚上有時間沒？咱們班長張曉靜迴來了，組織了一個同學聚會，你來不來？”
考慮到要請張強跟楊岩濤加入景區管理，張偉覺得碰個麵說也好，便說道：“我是沒問題，楊岩濤去不去？”
張強支吾了一下說道：“呃……咋說呢，黑子出來以後有點敏感，去年的同學聚會他就沒來，而且去年給他打電話時，他也表示類似的聚會他不想參加，所以我還沒跟他說呢。”
“這樣吧，我給黑子打電話，晚上幾點在什麽地方？”
“蕭山路的湘西人家鏡月軒包間，時間是晚上七點，要喝酒，別開車。”
“行，我知道了，晚上見。”張偉一口答應下來。
掛了張強的電話，張偉直接撥通了楊岩濤的電話，說起了同學聚會的事兒，楊岩濤果然直言拒絕。
張偉道：“黑子，你還是來一趟，我晚上有點事兒要給您說，電話裏講不清楚。”
聽張偉這麽一說，楊岩濤沉默了一下，勉強答應下來。
下午張偉跑了一趟車管所，把車牌照給辦下來，運氣不錯，居然拿到一個四位數字的豹子號“中f·h7777”。張偉雖不在意這些，不過選號機前被一群人羨慕的眼神看著，張偉的心情也不錯，這代表了運氣好，一個好兆頭。
在車管所裏辦完了事兒迴到鎮上家裏已經是下午四點多，洗了個澡換身得體的衣服，攔了輛出租就往市裏趕，到了約定好的“湘西人家”飯店門口，剛好六點。張偉帶著棒球帽和墨鏡付了車錢下了車，這個地方的人流量很大，張偉怕被人認出來，不得不遮掩一下。
進展順利是應有之題，畢竟這件事兒從省裏到市裏都已經打過了招唿，可無論如何，占地麵積這麽大的一個項目，一些條件還是要提的，作為公器來說，總歸要對老百姓們有個交代不是。
張偉本以為縣裏會在股份上有要求，可出乎他預料的是，縣裏卻提出了資金要求。在談判中，縣裏提出了一個條件，那就是土地部分流轉沒問題，比例方麵為住宅用地不得超過總工程麵積的百分之三十，也就是不得超過11.28平方公裏。而且，要修改土地使用性質，必須按照國家規定補足差價，這個價格縣政府提出來的是兩億四千萬。也就是說，隻要張偉掏出兩億四千萬真金白銀，今後大方山項目就完全歸屬於張偉個人，縣政府不會再插手，這讓張偉有點想不通。
從商業角度出發，這個景區開發項目一旦落成，縣裏占有的股份哪怕不多，也是一筆源源不斷的收入，可現在隻要兩億四千萬，這有點殺雞取卵的意思。
其實這也是張偉對體製內不了解，縣政府之所以會提出這樣的要求也不難理解，這筆錢估計縣裏要用來銀行貸款和清算拖欠建築公司工程款，因為隻有把資金的窟窿補上，大方山項目被騙這件事兒才能大事化小。從縣裏頭頭腦腦的角度來考慮，隻要他們能度過難關，三五年後是否在這兒任職還不一定，即算大方山項目能給縣裏財政帶來受益，那跟他們也沒什麽關係，眼下的關鍵在於先能保住自己的位置再說，那裏還會考慮什麽股份不股份的。
經肖鸞一點撥，張偉恍然大悟。
接下來的談判也沒有花費多長時間，細枝末節的條款根本不用商討，全都綠燈，隻有在這筆錢上，縣裏讓了兩千萬後，怎麽也不肯再讓。不過縣裏的頭頭們為了拿到這筆救命錢，也算下功夫，負責談判的人暗示肖鸞，如果願意出這筆錢把合同給簽了，縣裏可以負責把原有的商業、旅遊用地改為綜合性質的，那麽住宅部分用地的使用權可以改為七十年，商業圈部分的用地使用權可以延長至五十年。同時還隱晦的表示可以在合同中增加一些附加條款，給出一些有利條件，比如開放商擬在景區內建設道觀，弘揚華夏道家文化，當地縣政府有責任幫助開放商進行文化用地的用途申報，文化用地的部分，享有國家稅
收方麵的政策減免。又比如，在開發過程中，需要砍伐少部分林地的，當地林業部門應給予相應的配合等等。
雖然具體的談判都是肖鸞在進行，不過一周下來，其中的彎彎繞讓參與過幾次的張偉大開眼界。
沈明、錢艾興和張峰祥這三位公子哥已經在三門市呆了十天，期間他們把三門市各個景點轉了個遍，最初的幾天三人還興致盎然，但沒多久三人就感到無聊了，對於從小生活在大城市的他們來說，山水寄情偶然為之還覺得新鮮有趣，時間久了不免就會思念燈紅酒綠，隻是礙於劉楠的交代，在合同沒有敲定之前，三人也不好離開。
三位公子哥礙於情麵不好找張偉告辭，但張偉不能沒有分寸，於是也跟繼續跟縣裏扯皮，幹脆的讓肖鸞按照縣裏的意思把合同簽了，當天就從瑞銀轉了五千萬美元到自己的賬戶，隨即結算為華夏幣，將兩億兩千萬直接劃到縣財政的賬上，讓這件事兒一錘定音。
合同敲定了，三位公子哥迫不及待的就來找張偉告辭。雖然從頭到尾也沒用上這三位，不過這個情分還是要認的，張偉在市裏最好的酒店宴請了哥仨，表示承情，也算送行，賓主盡歡後離別不提。
拿到錢，縣裏鬆了一口氣。但張偉這邊的事兒才剛剛開始，測繪尚未完成，但基建工作如修路圍山要先開始，以前的合同已經作廢，施工單位要重新招標，還要找人進行監督和管理，建築材料要購買，全都是事兒，肖鸞對此也不懂，張偉頓時有點焦頭爛額。
好在劉楠人脈廣，錢艾興和張峰祥也願意幫忙，很快劉楠找來了兩個職業經理人到了三門市，而錢、張兩位二代也給張偉找到了靠譜的施工公司和監理公司。前麵說了，上任大方山項目詐騙案之所以會事發，就是因為有兩家建材商生產出來的建材等著發貨收款才發現了端倪，這等於六家建材商都把貨壓在了自己手裏。所以當他們聽說有人願意接手大方山項目後，不等張偉找他們，他們就先派人找到了張偉，表示願意低價將手中積壓的建材處理給張偉，讓張偉省了不少事兒。
張偉是個厚道人，再加上二期三期仍需不少建材，於是張偉也沒有讓他們壓價，就按照原來的供貨合同又再簽了一次，原價購買這些建材，雙方皆大歡喜。
項目啟動後，一切都開始有條不紊的進行，肖鸞也要迴燕京了，把一些這些天經辦的文件和事物跟張偉交代清楚後，肖鸞對張偉說道：“張偉，現在景區規劃、建設方麵的兩個經理都是大劉給你找的人，他們倆都是劉楠公司的高管，家也都在燕京，三門市又是個小地方，估計留不住這樣的人才，這不是待遇問題，而是發展問題，所以我估計他倆幫你盯一陣兒還行，遲早是要離開的，這一點你要心裏有個數。施工單位和監理公司後續還需要有人去聯係，所以現在你就得招聘一兩個新的過的人，先跟著大劉那倆高管學點東西，這樣等到人家走後
，也能銜接上與施工方和監理方的工作聯係，不然大劉那倆人一走，你肯定要手忙腳亂。還有，項目一期完成後，這麽大的地方也需要人管理，二期完成後，就需要有人經營，你提前培養幾個高管肯定錯不了。”
這番話張偉聽進去了，肖鸞離開後，張偉也沒急著迴家，坐在車裏點了根煙，冥思苦想了好半天，思來想去也不知道去哪兒找這樣的人。大學玩得好的那幾個都有自己的事兒，而且估計也不會願意跑到這窮山僻壤來定居，工作室裏到有幾個人才，但也都是在大城市待慣了的，而且張詩嵐也未必肯放人。
張偉正在頭疼，電話突然響了，一看來電是張強，張偉眼前頓時就是一亮，“對啊，張強就是本地人，而且是做銷售的，這不就是人選之一嗎？再加上楊岩濤，正好倆人，他倆現在一個在擺攤兒，一個在做汽車銷售，讓他倆來自己跟著項目鍛煉一下，再學習學習，將來景區的管理就可以交給他倆來負責，這麽大的景區管理，怎麽著也比他們現在的做的事兒要強吧。”
想著這事兒的可行性，張偉接通了電話，那頭就傳來了張強的聲音，“張偉，今天晚上有時間沒？咱們班長張曉靜迴來了，組織了一個同學聚會，你來不來？”
考慮到要請張強跟楊岩濤加入景區管理，張偉覺得碰個麵說也好，便說道：“我是沒問題，楊岩濤去不去？”
張強支吾了一下說道：“呃……咋說呢，黑子出來以後有點敏感，去年的同學聚會他就沒來，而且去年給他打電話時，他也表示類似的聚會他不想參加，所以我還沒跟他說呢。”
“這樣吧，我給黑子打電話，晚上幾點在什麽地方？”
“蕭山路的湘西人家鏡月軒包間，時間是晚上七點，要喝酒，別開車。”
“行，我知道了，晚上見。”張偉一口答應下來。
掛了張強的電話，張偉直接撥通了楊岩濤的電話，說起了同學聚會的事兒，楊岩濤果然直言拒絕。
張偉道：“黑子，你還是來一趟，我晚上有點事兒要給您說，電話裏講不清楚。”
聽張偉這麽一說，楊岩濤沉默了一下，勉強答應下來。
下午張偉跑了一趟車管所，把車牌照給辦下來，運氣不錯，居然拿到一個四位數字的豹子號“中f·h7777”。張偉雖不在意這些，不過選號機前被一群人羨慕的眼神看著，張偉的心情也不錯，這代表了運氣好，一個好兆頭。
在車管所裏辦完了事兒迴到鎮上家裏已經是下午四點多，洗了個澡換身得體的衣服，攔了輛出租就往市裏趕，到了約定好的“湘西人家”飯店門口，剛好六點。張偉帶著棒球帽和墨鏡付了車錢下了車，這個地方的人流量很大，張偉怕被人認出來，不得不遮掩一下。