第三百六十七章 我都覺得我是活菩薩
人在港綜，你管這叫臥底？ 作者：不吃蔥花 投票推薦 加入書簽 留言反饋
人到齊了之後，顧笙就直接走到台上拿著話筒道：“除了一些閑雜人等，在座各位都是老熟人了……不熟也沒關係，你們肯定認識我。”
顧笙第一句話就火藥味十足，當然，是針對太古集團的。
顯然對方遲到讓他很不爽。
“聽說前兩天你們開了個會，我不知道你們開會說了什麽，商議了什麽，都不重要。”
“因為我沒去！”
顧笙這句話又讓不少人下意識的皺了下眉頭。
不過也僅僅是皺了下眉頭而已。
畢竟這個王八蛋囂張歸囂張，是真的惹不起。
顧笙就是指著他們的鼻子罵他們十八代祖宗，他們怒歸怒，也不會有任何反應。
這家夥根本就不講理，而且手段酷烈。
他們現在就想知道顧笙今天到底要搞什麽鬼？就是為了跟港督打對台？
那他也太膨脹了！
畢竟港島還是英國佬的港島。
不過聽說顧笙前兩天去了趟北邊？
在場眾人的心思都在不停轉動。
顧笙不在乎他們的想法，繼續道：
“大家應該知道我對房地產行業一直以來的態度……前兩天幾十萬市民上街遊行抗議，已經說明了現在港島的房地產行業情況與市民的需求出現了嚴重的尖銳矛盾。”
“今天召開這個港島房地產峰會，就是讓大家集思廣益，一起來想想辦法。公司和產業要發展，市民也有實際的住房需求，怎麽才能緩和這個矛盾做到兩全其美。”
“你們能把錢賺了，市民也能改善居住情況！”
不得不說，顧笙想說漂亮話的時候，說話還是很漂亮的。
不過眾人也是為難，如今地產商的日子也不好過。
一方麵是如今房地產行業本就不景氣，房價已經跌的很厲害了，很多地產商的生存已經很艱難。
而另外一方麵，他們拿地的價格在那呢，現在也隻是勉強生存而已。
現在房地產價格都跌的這麽厲害了，那些人還買不起，這已經不是他們的問題了。
其實這情況，顧笙心裏也清楚。
所以港督開會也沒拿出什麽說法，隻是又把公屋拿出來說一說。
不過不重要，明天報紙上把他的話登上去就行了，他為港島市民能住上房，操碎了心啊。
“大家說說看法，集思廣益嘛，怎麽都一個個不說話，那我可點名了！”顧笙的目光在下麵掃了一圈。
“恆隆地產的陳老板，你來說說。之前開會的時候聽說你話很多啊，現在怎麽啞巴了？港督開會伱就說個不停，現在就不說了？是不是對我有什麽意見？”
陳老板有些懵逼，不過看到台上的顧笙盯著自己看，隻得無奈起身。
他又找迴上學時被老師點名的感覺了。
不過之前的會議上，他也就是吐了些苦水，說了一下現在房地產行業的艱難情況。
隻得忐忑的又將之前的話說了一遍。
他都不知道顧笙會是什麽反應。
不過顧笙倒是輕輕放下，拍拍陳老板的後背道，示意他下去，然後又點了幾個人上來。
場中都是身家數億，數十億的富豪，不過在顧笙這裏，一個敢表示不滿的都沒有。
接下來幾人說的也差不多。
顧笙這才點點頭：
“幾位老板說的不錯，一些客觀情況確實是存在的，我們也不能迴避。”
“畢竟我也是做房地產的嘛，你們的困境，我也是知道的。”
“現在一方麵的情況就是，我們拿地價格太高，成本高。外麵的人都以為我們行地產很賺，實際上呢？錢又不是我們賺去了。”
“而另外一方麵呢，房地產行業不景氣，有的人是想買沒錢買，有的人是想買不敢買。”
“所以我們需要探索一些新路子，新模式出來。”
顧笙說這些的時候，一些人倒是來了興趣，想看看顧笙想要說什麽。
“我有幾個想法，大家一起討論一下。第一個，就是半產權。”
“半產權是什麽意思？就是購房者出一半的錢，先買一半的產權住著。然後我們定一個時間，比如十年，客戶補上剩下的錢，把另外一半的產權拿迴去。如果他們不買，到時間後，我們可以出錢將客戶手裏的產權買迴來。”
“這種半產權實際上接近對賭，賭房子會漲還是跌。房子漲了，你不想讓他們買迴另外一半產權，他們都要急著買啊！”
原本不以為然的人，此時也都提起了精神，顧笙所說的確實是個新思路。
如果這麽操作的話，別的不說，房子的銷量肯定會上升，到時候小開發商的情況會有改善。
“顧笙確實有想法！他能崛起，不是偶然。不單單是靠暴力手段。”
“眼光很獨特。”
就連李孖成都微微點頭。
“顧先生，那麽到時是按照市價，還是簽約時的價格迴購？”
“都可以，今天不是我的一言堂，而是大家一起商議，我說過很多次了，集思廣益嘛，一人計短兩人計長。
無論是按照哪種價格，對於購房者都是有利的。如果是漲了，購房者少花錢。如果跌了，購房者少賠錢！這就能降低購房者的疑慮！”
“除了半產權模式之外，還有一種以租金代購房金的方式。比如說你們手裏的房子賣不出去，但可以先租出去。比如說一次租個十年，先付十年的租金。等租戶手裏有錢了，就可以將物業買下來。而之前他付的租金，可以用來頂替購房金。”
這兩個方案說完，在場不少人的眼中都是一亮。
畢竟現在不是那種房價猛漲，房子不愁賣的時候。
很多公司如今的資金壓力都很大。
憑心而論，顧笙雖然霸道，但這眼光卻是是頂尖的，提出的兩個方案都很有可行性，能夠大大緩解如今房產公司的壓力，同時也能減輕購房者的壓力。
對於雙方都很有好處。
隨後會場內熱鬧了不少，不少人都交頭接耳交流想法。
至於顧笙，隨機點看著順眼的上台講，講的好壞無所謂，他也不生氣。
場中氛圍也漸漸熱烈。
……
會議結束的時候，不少人都找機會跟顧笙說話。
這次倒是發自真心的。
“顧先生，今天聽了顧先生的話，真是讓我茅塞頓開啊！”
顧笙第一句話就火藥味十足，當然，是針對太古集團的。
顯然對方遲到讓他很不爽。
“聽說前兩天你們開了個會，我不知道你們開會說了什麽，商議了什麽，都不重要。”
“因為我沒去！”
顧笙這句話又讓不少人下意識的皺了下眉頭。
不過也僅僅是皺了下眉頭而已。
畢竟這個王八蛋囂張歸囂張，是真的惹不起。
顧笙就是指著他們的鼻子罵他們十八代祖宗，他們怒歸怒，也不會有任何反應。
這家夥根本就不講理，而且手段酷烈。
他們現在就想知道顧笙今天到底要搞什麽鬼？就是為了跟港督打對台？
那他也太膨脹了！
畢竟港島還是英國佬的港島。
不過聽說顧笙前兩天去了趟北邊？
在場眾人的心思都在不停轉動。
顧笙不在乎他們的想法，繼續道：
“大家應該知道我對房地產行業一直以來的態度……前兩天幾十萬市民上街遊行抗議，已經說明了現在港島的房地產行業情況與市民的需求出現了嚴重的尖銳矛盾。”
“今天召開這個港島房地產峰會，就是讓大家集思廣益，一起來想想辦法。公司和產業要發展，市民也有實際的住房需求，怎麽才能緩和這個矛盾做到兩全其美。”
“你們能把錢賺了，市民也能改善居住情況！”
不得不說，顧笙想說漂亮話的時候，說話還是很漂亮的。
不過眾人也是為難，如今地產商的日子也不好過。
一方麵是如今房地產行業本就不景氣，房價已經跌的很厲害了，很多地產商的生存已經很艱難。
而另外一方麵，他們拿地的價格在那呢，現在也隻是勉強生存而已。
現在房地產價格都跌的這麽厲害了，那些人還買不起，這已經不是他們的問題了。
其實這情況，顧笙心裏也清楚。
所以港督開會也沒拿出什麽說法，隻是又把公屋拿出來說一說。
不過不重要，明天報紙上把他的話登上去就行了，他為港島市民能住上房，操碎了心啊。
“大家說說看法，集思廣益嘛，怎麽都一個個不說話，那我可點名了！”顧笙的目光在下麵掃了一圈。
“恆隆地產的陳老板，你來說說。之前開會的時候聽說你話很多啊，現在怎麽啞巴了？港督開會伱就說個不停，現在就不說了？是不是對我有什麽意見？”
陳老板有些懵逼，不過看到台上的顧笙盯著自己看，隻得無奈起身。
他又找迴上學時被老師點名的感覺了。
不過之前的會議上，他也就是吐了些苦水，說了一下現在房地產行業的艱難情況。
隻得忐忑的又將之前的話說了一遍。
他都不知道顧笙會是什麽反應。
不過顧笙倒是輕輕放下，拍拍陳老板的後背道，示意他下去，然後又點了幾個人上來。
場中都是身家數億，數十億的富豪，不過在顧笙這裏，一個敢表示不滿的都沒有。
接下來幾人說的也差不多。
顧笙這才點點頭：
“幾位老板說的不錯，一些客觀情況確實是存在的，我們也不能迴避。”
“畢竟我也是做房地產的嘛，你們的困境，我也是知道的。”
“現在一方麵的情況就是，我們拿地價格太高，成本高。外麵的人都以為我們行地產很賺，實際上呢？錢又不是我們賺去了。”
“而另外一方麵呢，房地產行業不景氣，有的人是想買沒錢買，有的人是想買不敢買。”
“所以我們需要探索一些新路子，新模式出來。”
顧笙說這些的時候，一些人倒是來了興趣，想看看顧笙想要說什麽。
“我有幾個想法，大家一起討論一下。第一個，就是半產權。”
“半產權是什麽意思？就是購房者出一半的錢，先買一半的產權住著。然後我們定一個時間，比如十年，客戶補上剩下的錢，把另外一半的產權拿迴去。如果他們不買，到時間後，我們可以出錢將客戶手裏的產權買迴來。”
“這種半產權實際上接近對賭，賭房子會漲還是跌。房子漲了，你不想讓他們買迴另外一半產權，他們都要急著買啊！”
原本不以為然的人，此時也都提起了精神，顧笙所說的確實是個新思路。
如果這麽操作的話，別的不說，房子的銷量肯定會上升，到時候小開發商的情況會有改善。
“顧笙確實有想法！他能崛起，不是偶然。不單單是靠暴力手段。”
“眼光很獨特。”
就連李孖成都微微點頭。
“顧先生，那麽到時是按照市價，還是簽約時的價格迴購？”
“都可以，今天不是我的一言堂，而是大家一起商議，我說過很多次了，集思廣益嘛，一人計短兩人計長。
無論是按照哪種價格，對於購房者都是有利的。如果是漲了，購房者少花錢。如果跌了，購房者少賠錢！這就能降低購房者的疑慮！”
“除了半產權模式之外，還有一種以租金代購房金的方式。比如說你們手裏的房子賣不出去，但可以先租出去。比如說一次租個十年，先付十年的租金。等租戶手裏有錢了，就可以將物業買下來。而之前他付的租金，可以用來頂替購房金。”
這兩個方案說完，在場不少人的眼中都是一亮。
畢竟現在不是那種房價猛漲，房子不愁賣的時候。
很多公司如今的資金壓力都很大。
憑心而論，顧笙雖然霸道，但這眼光卻是是頂尖的，提出的兩個方案都很有可行性，能夠大大緩解如今房產公司的壓力，同時也能減輕購房者的壓力。
對於雙方都很有好處。
隨後會場內熱鬧了不少，不少人都交頭接耳交流想法。
至於顧笙，隨機點看著順眼的上台講，講的好壞無所謂，他也不生氣。
場中氛圍也漸漸熱烈。
……
會議結束的時候，不少人都找機會跟顧笙說話。
這次倒是發自真心的。
“顧先生，今天聽了顧先生的話，真是讓我茅塞頓開啊！”