江然並不知道潘德生有什麽動作，也不知道洪金寶和岑建勳有什麽考量，他現在正在辦公室聽取桂則成和陳芳的匯報。
“江先生，我們這段時間經過調查接觸，目前基本鎖定了兩棟商業大廈。另外按照你的要求，我們已經與在現有的影城所在商廈的業主接觸過，再次買樓問題不大。”桂則成對低頭看報告的江然解釋道。
江然仔細看著桂則成交給自己的報告，問道：“價格如何？我們集團的資金缺口大不大？”
桂則成看了一眼坐在一邊沒有插嘴的陳芳，然後說道：“目前來說，價格基本與我們去年收購燃楓大廈的價格持平，談判的空間已經非常小了。”
桂則成抬眼看了看江然，然後再次開口說道：“要完成預定所有的收購計劃，我預計總共需要資金大概在四到五億港幣的樣子。”
江然聽著這麽大的空間，心下想了想剛才看的報告，心裏一轉念間，就明白桂則成的這個預算是在給他自己留餘地呢。
雖然知道桂則成的打算，但江然並不想太苛責下屬。低頭想了想，江然看向陳芳，問道：“我們現在有多少資金？今年上半年的影視製作方麵的總體預算需要多少？”
陳芳現在對於幾億的投資或者貸款已經不像過去那樣緊張了，畢竟現在燃楓集團現在每年經手的資金並不是一個小數目，在加上燃楓集團和江然旗下的其它公司業務和盈利都比較理想穩定。
“江先生，我們去年集團結餘三億多港幣，香港這邊賬上資金二億三千多萬，美國分公司賬上六千多萬。而今年開年以來，我們先後上映了三部電影，總共取得了五千多萬的票房，這部分資金我們集團大概能夠分得四千萬港幣。”
陳芳說到這裏，抬頭看了看江然，接著說道：“加上影城等公司這幾個月的收益，我們集團現在可以動用的資金大概在三億六千萬的樣子。”
說著，陳芳看了看江然的表情，試探著提道：“另外，我估計東方魅力那邊也可以拿出兩三千萬的資金。”
現在東方魅力的所有工作都已經移交給了藍星投資，所以陳芳這個時候忽然提起那邊的空餘資金，顯然有試探的成分在裏麵。
江然對於陳芳提到東方魅力的資金不知可否，現在燃楓集團和藍星投資分開，兩家的財務自然也要分開，這也是江然規避風險的一個措施，無論哪方麵出了問題，都不影響另一家公司的運營。
“集團運營和影視投資方麵呢？”
陳芳見江然沒有接茬，也識趣的不知提這事，“在今年上半年的影視投資預算方麵，根據劉總提交的報告。我們目前已經確定的項目，《開心鬼》預算七百萬港幣，然後《電鋸驚魂2》上麵的製作投資預算一千萬港幣。”
陳芳說著看了看江然，然後說道：“再然後就是江先生你的新電影，這方麵現在還沒有預算。另外，劉立偉總經理還留了一千萬的備用預算。”
江然微微眯起眼睛想了想，然後說道：“影城方麵的今年還有擴張計劃，雖然不用一次投入，但是也要給他們留一千萬的備用資金。”
說著江然揉了揉自己的腦門，說道：“我的新電影米拉麥克斯影業已經確定會投資一千五百萬港幣，然後我還打算再在香港找一些投資，爭取解決一半的資金，也就是說我們自己需要準備大概四千萬港幣的預算。”
江然說到這裏，抬頭看了看兩人，接著說道：“這樣算下來，我們最終能夠動用到地產投資上的資金隻有二億八千萬港幣，需要在銀行拆借近兩億的資金。”
江然說到這裏，心裏終於開始有些發虛了，說到底，他在資本運作領域沒有任何經驗，前世的他更沒有這種大筆資金運作的經驗。現在第一次經曆這樣巨額的借貸，心裏終究沒有底氣。
雖然心裏有些發虛，但是江然知道現在這樣的機會非常難得，要是放過了，今後再想要在物業上有所作為，將會付出巨大的代價。
想到此處，江然強自壓下心裏的不安，轉頭問桂則成，“收購談判的時候，盡量用分期付款的方式。能少貸一些是一些吧。”
“我知道了，江先生。”桂則成點了點頭，答應道。
“嗯，那這件事就這樣決定了。”江然點了點頭，“阿成，你要隨時與陳總監保持溝通。陳總監，你這邊也要盡量與銀行協調好，保證我們的資金不出問題。”
江然正在公司裏為巨額貸款心裏發虛的時候，他卻不知道他的父親帶著熱切的心情正在趕迴香港，心裏正想著江然年前說的買店鋪，建公司的事情。
晚上，江然迴到家裏，第一眼就看到了正和母親聊的高興的江父。江然看到父親迴來，心裏也是開心，問道：“爸，今天怎麽迴來了？什麽時候到家的？”
“怎麽說話呢？”江母不高興的說道，“你爸難道今天不能迴家？”
江然有些無奈的攤了攤手，解釋道：“我不是那意思。隻是奇怪我爸平時基本要十天半個月才迴來，這次有些意外。”
“你爸這次迴來後，基本就呆在香港了。”江母高興的給江然解釋道。
江然聞言疑惑的看向江父，江父看見江然詢問的眼神，說道：“你年前不是給我說買店開公司的事嗎？我後來想了想，覺得非常有道理。這次把深圳那邊的事情處理了一下，迴來找你商量這事呢。”
江然聞言才想起年前自己確實與江父說起過這事，但是現在燃楓集團債台高築，在這種情況下，再為父親擔保買店，他不太情願的同時，也感覺沒有多大的必要。
心裏雖然這樣想，但是麵對母親興致勃勃的笑臉，以及父親熱切的眼神，江然也不好直接拒絕。
“哦？你那邊的事情處理好了？”江然看著江父問道。
江父的興致很高，“嗯，那邊我專門請了一個經理照看，已經處理好了。”
“阿然，你這次可得好好的幫你爸參考參考。”江母對於江父迴香港發展，最是支持，迫不及待的叮囑道。
江然心裏發愁，臉上卻笑容不變，他轉頭看向江父，問道：“爸，你在深圳那邊的營收現在如何？財務報表帶迴來沒有？”
江父顯然有準備，起身從一個公文包了拿出一疊文件，遞給江然，笑著說道：“這些東西都準備好了。”
江然低頭翻看這江父遞過來的文件，發現父親在深圳的飯店現在生意還真不錯，每月的利潤居然可以達到近十萬港幣。
江然仔細看著手裏的資料，想了想，然後抬頭對江父說道：“爸，你這幾天先去注冊一家餐飲公司，然後把我們老店這邊改擴大的擴大，該改造的改造。”
江然說到這裏稍稍停頓，然後說道：“另外，我們燃楓集團近期將會對燃楓影城的業務和經營模式進行調整，在影城中將會增加餐飲業，到時你這邊可以跟進。至於說買店的事情……”
“怎麽了？”江父看江然猶豫，急切的問道。
“現在想一想，我覺得你暫時還是先不忙收購店鋪。”江然說著，看著江父詢問的眼神，接著解釋著。
“一方麵，你的公司剛剛成立，沒有經營連鎖店的經驗，現目前還是以熟悉完善公司運營模式為主。穏一穩，手裏留下足夠的流動資金，才不怕出錯。”
“另一方麵，我開始建議你買店，也是為了方便你在香港開設連鎖店。但是現在，既然要進駐燃楓影城，那麽在店鋪方麵就不太急切，沒有太大的必要再貸款買店了。”
江父雖然有些掃興，但是想了想還是同意了江然的建議。
“嗯，你說的也有道理。”
做通父親的工作，江然心裏不覺長出了一口氣。畢竟隻要涉及的物業買賣，哪怕是地產業萎靡的現在，沒有上千萬的資金，根本不可能有什麽大的作為。
在公司巨額貸款壓力下，江然真不想再在其它方麵貸款了。
說到底，江然前世隻是一個普通人，這一世雖然依靠前世的記憶，快速發家，但是即將背負的幾億債務，江然依然非常不安。
即使現在燃楓集團每月的利潤現在基本穩定在一千萬港幣左右，但是忽然要背負這麽多的債務，江然還是非常不習慣。
“江先生，我們這段時間經過調查接觸，目前基本鎖定了兩棟商業大廈。另外按照你的要求，我們已經與在現有的影城所在商廈的業主接觸過，再次買樓問題不大。”桂則成對低頭看報告的江然解釋道。
江然仔細看著桂則成交給自己的報告，問道：“價格如何？我們集團的資金缺口大不大？”
桂則成看了一眼坐在一邊沒有插嘴的陳芳，然後說道：“目前來說，價格基本與我們去年收購燃楓大廈的價格持平，談判的空間已經非常小了。”
桂則成抬眼看了看江然，然後再次開口說道：“要完成預定所有的收購計劃，我預計總共需要資金大概在四到五億港幣的樣子。”
江然聽著這麽大的空間，心下想了想剛才看的報告，心裏一轉念間，就明白桂則成的這個預算是在給他自己留餘地呢。
雖然知道桂則成的打算，但江然並不想太苛責下屬。低頭想了想，江然看向陳芳，問道：“我們現在有多少資金？今年上半年的影視製作方麵的總體預算需要多少？”
陳芳現在對於幾億的投資或者貸款已經不像過去那樣緊張了，畢竟現在燃楓集團現在每年經手的資金並不是一個小數目，在加上燃楓集團和江然旗下的其它公司業務和盈利都比較理想穩定。
“江先生，我們去年集團結餘三億多港幣，香港這邊賬上資金二億三千多萬，美國分公司賬上六千多萬。而今年開年以來，我們先後上映了三部電影，總共取得了五千多萬的票房，這部分資金我們集團大概能夠分得四千萬港幣。”
陳芳說到這裏，抬頭看了看江然，接著說道：“加上影城等公司這幾個月的收益，我們集團現在可以動用的資金大概在三億六千萬的樣子。”
說著，陳芳看了看江然的表情，試探著提道：“另外，我估計東方魅力那邊也可以拿出兩三千萬的資金。”
現在東方魅力的所有工作都已經移交給了藍星投資，所以陳芳這個時候忽然提起那邊的空餘資金，顯然有試探的成分在裏麵。
江然對於陳芳提到東方魅力的資金不知可否，現在燃楓集團和藍星投資分開，兩家的財務自然也要分開，這也是江然規避風險的一個措施，無論哪方麵出了問題，都不影響另一家公司的運營。
“集團運營和影視投資方麵呢？”
陳芳見江然沒有接茬，也識趣的不知提這事，“在今年上半年的影視投資預算方麵，根據劉總提交的報告。我們目前已經確定的項目，《開心鬼》預算七百萬港幣，然後《電鋸驚魂2》上麵的製作投資預算一千萬港幣。”
陳芳說著看了看江然，然後說道：“再然後就是江先生你的新電影，這方麵現在還沒有預算。另外，劉立偉總經理還留了一千萬的備用預算。”
江然微微眯起眼睛想了想，然後說道：“影城方麵的今年還有擴張計劃，雖然不用一次投入，但是也要給他們留一千萬的備用資金。”
說著江然揉了揉自己的腦門，說道：“我的新電影米拉麥克斯影業已經確定會投資一千五百萬港幣，然後我還打算再在香港找一些投資，爭取解決一半的資金，也就是說我們自己需要準備大概四千萬港幣的預算。”
江然說到這裏，抬頭看了看兩人，接著說道：“這樣算下來，我們最終能夠動用到地產投資上的資金隻有二億八千萬港幣，需要在銀行拆借近兩億的資金。”
江然說到這裏，心裏終於開始有些發虛了，說到底，他在資本運作領域沒有任何經驗，前世的他更沒有這種大筆資金運作的經驗。現在第一次經曆這樣巨額的借貸，心裏終究沒有底氣。
雖然心裏有些發虛，但是江然知道現在這樣的機會非常難得，要是放過了，今後再想要在物業上有所作為，將會付出巨大的代價。
想到此處，江然強自壓下心裏的不安，轉頭問桂則成，“收購談判的時候，盡量用分期付款的方式。能少貸一些是一些吧。”
“我知道了，江先生。”桂則成點了點頭，答應道。
“嗯，那這件事就這樣決定了。”江然點了點頭，“阿成，你要隨時與陳總監保持溝通。陳總監，你這邊也要盡量與銀行協調好，保證我們的資金不出問題。”
江然正在公司裏為巨額貸款心裏發虛的時候，他卻不知道他的父親帶著熱切的心情正在趕迴香港，心裏正想著江然年前說的買店鋪，建公司的事情。
晚上，江然迴到家裏，第一眼就看到了正和母親聊的高興的江父。江然看到父親迴來，心裏也是開心，問道：“爸，今天怎麽迴來了？什麽時候到家的？”
“怎麽說話呢？”江母不高興的說道，“你爸難道今天不能迴家？”
江然有些無奈的攤了攤手，解釋道：“我不是那意思。隻是奇怪我爸平時基本要十天半個月才迴來，這次有些意外。”
“你爸這次迴來後，基本就呆在香港了。”江母高興的給江然解釋道。
江然聞言疑惑的看向江父，江父看見江然詢問的眼神，說道：“你年前不是給我說買店開公司的事嗎？我後來想了想，覺得非常有道理。這次把深圳那邊的事情處理了一下，迴來找你商量這事呢。”
江然聞言才想起年前自己確實與江父說起過這事，但是現在燃楓集團債台高築，在這種情況下，再為父親擔保買店，他不太情願的同時，也感覺沒有多大的必要。
心裏雖然這樣想，但是麵對母親興致勃勃的笑臉，以及父親熱切的眼神，江然也不好直接拒絕。
“哦？你那邊的事情處理好了？”江然看著江父問道。
江父的興致很高，“嗯，那邊我專門請了一個經理照看，已經處理好了。”
“阿然，你這次可得好好的幫你爸參考參考。”江母對於江父迴香港發展，最是支持，迫不及待的叮囑道。
江然心裏發愁，臉上卻笑容不變，他轉頭看向江父，問道：“爸，你在深圳那邊的營收現在如何？財務報表帶迴來沒有？”
江父顯然有準備，起身從一個公文包了拿出一疊文件，遞給江然，笑著說道：“這些東西都準備好了。”
江然低頭翻看這江父遞過來的文件，發現父親在深圳的飯店現在生意還真不錯，每月的利潤居然可以達到近十萬港幣。
江然仔細看著手裏的資料，想了想，然後抬頭對江父說道：“爸，你這幾天先去注冊一家餐飲公司，然後把我們老店這邊改擴大的擴大，該改造的改造。”
江然說到這裏稍稍停頓，然後說道：“另外，我們燃楓集團近期將會對燃楓影城的業務和經營模式進行調整，在影城中將會增加餐飲業，到時你這邊可以跟進。至於說買店的事情……”
“怎麽了？”江父看江然猶豫，急切的問道。
“現在想一想，我覺得你暫時還是先不忙收購店鋪。”江然說著，看著江父詢問的眼神，接著解釋著。
“一方麵，你的公司剛剛成立，沒有經營連鎖店的經驗，現目前還是以熟悉完善公司運營模式為主。穏一穩，手裏留下足夠的流動資金，才不怕出錯。”
“另一方麵，我開始建議你買店，也是為了方便你在香港開設連鎖店。但是現在，既然要進駐燃楓影城，那麽在店鋪方麵就不太急切，沒有太大的必要再貸款買店了。”
江父雖然有些掃興，但是想了想還是同意了江然的建議。
“嗯，你說的也有道理。”
做通父親的工作，江然心裏不覺長出了一口氣。畢竟隻要涉及的物業買賣，哪怕是地產業萎靡的現在，沒有上千萬的資金，根本不可能有什麽大的作為。
在公司巨額貸款壓力下，江然真不想再在其它方麵貸款了。
說到底，江然前世隻是一個普通人，這一世雖然依靠前世的記憶，快速發家，但是即將背負的幾億債務，江然依然非常不安。
即使現在燃楓集團每月的利潤現在基本穩定在一千萬港幣左右，但是忽然要背負這麽多的債務，江然還是非常不習慣。