第310章 天水圍新方案
港片：我東星仔，以德服人 作者：於庸 投票推薦 加入書簽 留言反饋
哪怕天水圍不發展成新市鎮，陳勝也有信心把它發展成工業園，畢竟通信和電子產業可承載的體量完全能夠塞滿整個港島，更別說僅僅隻有一個天水圍。
但這話說出去，哪怕鮑蘇文都不會相信，在這代港商眼中，人多地少的港島，更適合的是發展地產行業，再加上華國與港英政府的協定，限量供應土地，更是會推高地價。
而馬紹祥則不同，他是華國派到港島在華潤工作的，華潤此時雖然規格高，但是也受到不少港商的排擠，好項目基本都被地產四巨頭拿走。
剩下的湯湯水水才能輪的上華潤這種企業。
聽到陳勝的話後，馬紹祥不動聲色，道：“長實、新鴻基這類頭部企業，資金雄厚，你們找他們合作不是更好嗎？”
陳勝淡淡道：“馬總，明人不說暗話，我對他們幾家並不感冒，而且他們更注重的是住宅開發，而是公路這種基建。“
“如果你不想參與的話，可以退出，我和文哥都不會怪您。”
馬紹祥心中暗歎，年輕人還是有點心急了，華潤在港島的地產業務，自然不會去和四大家明爭，但是像這種哪怕會虧本的基建，華潤哪怕貼錢都會去做，這就是華潤的任務之一。
笑著道：“大家都是做企業的，自然是利益為先，沒利潤的事，我想沒人願意去做。”
“不過這個一體化的項目，兩位有什麽看法嗎？”
鮑蘇文沉吟了一會道：“為了防止港英政府變卦，我們可以將天水圍那一塊地提前拿下，而公路建設則作為添頭，哪怕現在不開發，也得防止公路建成以後地價飆漲。”
馬紹祥眼睛一亮，天水圍那塊地，長久以來都未開發，而被港英政府收迴，要是幾人要建元朗公路，那勢必會引來其他地產商的覬覦，一旦天水圍地塊被其他人捷足先登，那就替他人做了嫁妝。
而要是先拿下地塊，再建設公路，就不會出現這個問題，而港島方麵，若是幾人承諾幾年內開發天水圍，也應該會同意。
陳勝沉吟了一會，也發現這個方法有些妙，既保證了幾方的利益，又不會被人摘桃子，而且公路還有了建設的借口。
笑著道：“文哥，你這個方法不錯，不過這樣一來，我們之前的那個方案恐怕要全部推翻了。”
馬紹祥有些興奮道：“這種一體化建設項目，華潤還未參與過，投資金額巨大，我們得事先約定好股份。”
接著有些霸道道：“如果隻有我們三方的話，那華潤需要占據51%的份額，放心，外來的麻煩我會都擋下來。”
馬紹祥聽完兩人的意見後，很快就拍板決定了，對於鮑家他很了解，絕對有這個資金實力，對於陳勝，他則是從圳城吳明那聽說的，對方極其推崇陳勝的電子公司。
因此馬紹祥見到陳勝後，又見對方對於高科技的熱情，絕對助他一臂之力。
這麽大的一個項目，三方分食，自然會引導其他地產商的不滿，而華潤雖不與他們幾家爭，但擋住來自他們的麻煩不成問題。
雖然鮑家也能擋住其他幾家的麻煩，但也會受到不少的損失，而對於華潤來說，這點代價完全值得的。
鮑蘇文和陳勝兩人對視了一眼，鮑蘇文開口道：“剩下的我拿25%，你拿24%，阿勝，你看怎麽樣？”
這三人之中，陳勝實力做弱，占據的份額也不小，自無不可。
對於華潤想要占大頭，陳勝也樂見其成，要是以後天水圍發展成一個科技城，港英政府想要拿捏一二，華潤就是最好的擋箭牌。
既然華潤占據了項目大頭，方案之類自會有他們的人去辦，陳勝和鮑蘇文隻需要負責審核。
雖說陳勝一時拿不出巨量的資金，但是這個項目也不是一朝一夕完成的，這就給陳勝足夠的時間，對於陳勝來說，時間就是金錢，時間越久，金錢越多。
見到陳勝兩人沒意見後，馬紹祥也是心情大好，拿起麵前的咖啡道：“那就提前預祝我們成功。”
馬紹祥動作迅速，三日後，一個詳細的整體開發方案就擺在了陳勝兩人的麵前，兩人看完後，都沒有什麽意見。
而馬紹祥在陳勝兩人同意後，也派人將方案提交到了港府的相關部門，不出意外，要不了多久，這個項目就會通過審批。
……
慈雲山，洪興堂口。
靚坤、巴基、馬王簡三人齊聚一堂，靚坤臉上似笑非笑，馬王簡兩人則麵帶淒苦。
“阿坤，不，坤哥，我們投了東星真的能保住性命嗎？”馬王簡惴惴不安不安道。
“我都聽說東星的龍頭，極其霸道啊。”巴基抽了口煙，忍不住道。
馬王簡、巴基兩人在靚坤找到他們時，說服他們背叛蔣天生，投靠東星的時候，兩人的表情那叫一個難看，雖然知道靚坤一直在會議上不服蔣天生，沒想到對方竟然是東星的人。
當靚坤明裏暗裏的讓他們投靠時，兩人僅僅猶豫了兩秒，就答應了下來，不答應，等待他們的就是洗幹脖子等著東星到來。
而且兩人對於蔣天生也有些不滿，他們的社團交數從沒少過，但蔣天生隻將他們是賺錢的工具，有好處，從來不會想著他們。
因此靚坤略一威脅，兩人就爽快的答應了下來，今天他們就是在靚坤這裏等著見陳勝。
靚坤斜睨兩人，不屑道：“隻要你們投了勝哥，地盤還是你們的地盤，隻要讓勝哥把物業公司業務拓展過去就沒問題。”
“而且你們不知道吧，蔣天生暗中去了灣灣，這消息，可是瞞著我們幾人的，這意味著什麽，你們應該清楚。”
“既然蔣天生不仁在先，那就不能怪我們不義。”
馬王簡和巴基對視了一眼，心中有句臥槽，不知當講不當講，蔣天生這是擺明了放棄他們兩了啊。
他們兩的地盤不像其他人，此時已經算是孤懸海外了，要是被攻打，支援都不一定來得及，最有感觸的就是馬王簡。
看看不遠的肥佬黎和大宇，就知道自己未來的下場。
但這話說出去，哪怕鮑蘇文都不會相信，在這代港商眼中，人多地少的港島，更適合的是發展地產行業，再加上華國與港英政府的協定，限量供應土地，更是會推高地價。
而馬紹祥則不同，他是華國派到港島在華潤工作的，華潤此時雖然規格高，但是也受到不少港商的排擠，好項目基本都被地產四巨頭拿走。
剩下的湯湯水水才能輪的上華潤這種企業。
聽到陳勝的話後，馬紹祥不動聲色，道：“長實、新鴻基這類頭部企業，資金雄厚，你們找他們合作不是更好嗎？”
陳勝淡淡道：“馬總，明人不說暗話，我對他們幾家並不感冒，而且他們更注重的是住宅開發，而是公路這種基建。“
“如果你不想參與的話，可以退出，我和文哥都不會怪您。”
馬紹祥心中暗歎，年輕人還是有點心急了，華潤在港島的地產業務，自然不會去和四大家明爭，但是像這種哪怕會虧本的基建，華潤哪怕貼錢都會去做，這就是華潤的任務之一。
笑著道：“大家都是做企業的，自然是利益為先，沒利潤的事，我想沒人願意去做。”
“不過這個一體化的項目，兩位有什麽看法嗎？”
鮑蘇文沉吟了一會道：“為了防止港英政府變卦，我們可以將天水圍那一塊地提前拿下，而公路建設則作為添頭，哪怕現在不開發，也得防止公路建成以後地價飆漲。”
馬紹祥眼睛一亮，天水圍那塊地，長久以來都未開發，而被港英政府收迴，要是幾人要建元朗公路，那勢必會引來其他地產商的覬覦，一旦天水圍地塊被其他人捷足先登，那就替他人做了嫁妝。
而要是先拿下地塊，再建設公路，就不會出現這個問題，而港島方麵，若是幾人承諾幾年內開發天水圍，也應該會同意。
陳勝沉吟了一會，也發現這個方法有些妙，既保證了幾方的利益，又不會被人摘桃子，而且公路還有了建設的借口。
笑著道：“文哥，你這個方法不錯，不過這樣一來，我們之前的那個方案恐怕要全部推翻了。”
馬紹祥有些興奮道：“這種一體化建設項目，華潤還未參與過，投資金額巨大，我們得事先約定好股份。”
接著有些霸道道：“如果隻有我們三方的話，那華潤需要占據51%的份額，放心，外來的麻煩我會都擋下來。”
馬紹祥聽完兩人的意見後，很快就拍板決定了，對於鮑家他很了解，絕對有這個資金實力，對於陳勝，他則是從圳城吳明那聽說的，對方極其推崇陳勝的電子公司。
因此馬紹祥見到陳勝後，又見對方對於高科技的熱情，絕對助他一臂之力。
這麽大的一個項目，三方分食，自然會引導其他地產商的不滿，而華潤雖不與他們幾家爭，但擋住來自他們的麻煩不成問題。
雖然鮑家也能擋住其他幾家的麻煩，但也會受到不少的損失，而對於華潤來說，這點代價完全值得的。
鮑蘇文和陳勝兩人對視了一眼，鮑蘇文開口道：“剩下的我拿25%，你拿24%，阿勝，你看怎麽樣？”
這三人之中，陳勝實力做弱，占據的份額也不小，自無不可。
對於華潤想要占大頭，陳勝也樂見其成，要是以後天水圍發展成一個科技城，港英政府想要拿捏一二，華潤就是最好的擋箭牌。
既然華潤占據了項目大頭，方案之類自會有他們的人去辦，陳勝和鮑蘇文隻需要負責審核。
雖說陳勝一時拿不出巨量的資金，但是這個項目也不是一朝一夕完成的，這就給陳勝足夠的時間，對於陳勝來說，時間就是金錢，時間越久，金錢越多。
見到陳勝兩人沒意見後，馬紹祥也是心情大好，拿起麵前的咖啡道：“那就提前預祝我們成功。”
馬紹祥動作迅速，三日後，一個詳細的整體開發方案就擺在了陳勝兩人的麵前，兩人看完後，都沒有什麽意見。
而馬紹祥在陳勝兩人同意後，也派人將方案提交到了港府的相關部門，不出意外，要不了多久，這個項目就會通過審批。
……
慈雲山，洪興堂口。
靚坤、巴基、馬王簡三人齊聚一堂，靚坤臉上似笑非笑，馬王簡兩人則麵帶淒苦。
“阿坤，不，坤哥，我們投了東星真的能保住性命嗎？”馬王簡惴惴不安不安道。
“我都聽說東星的龍頭，極其霸道啊。”巴基抽了口煙，忍不住道。
馬王簡、巴基兩人在靚坤找到他們時，說服他們背叛蔣天生，投靠東星的時候，兩人的表情那叫一個難看，雖然知道靚坤一直在會議上不服蔣天生，沒想到對方竟然是東星的人。
當靚坤明裏暗裏的讓他們投靠時，兩人僅僅猶豫了兩秒，就答應了下來，不答應，等待他們的就是洗幹脖子等著東星到來。
而且兩人對於蔣天生也有些不滿，他們的社團交數從沒少過，但蔣天生隻將他們是賺錢的工具，有好處，從來不會想著他們。
因此靚坤略一威脅，兩人就爽快的答應了下來，今天他們就是在靚坤這裏等著見陳勝。
靚坤斜睨兩人，不屑道：“隻要你們投了勝哥，地盤還是你們的地盤，隻要讓勝哥把物業公司業務拓展過去就沒問題。”
“而且你們不知道吧，蔣天生暗中去了灣灣，這消息，可是瞞著我們幾人的，這意味著什麽，你們應該清楚。”
“既然蔣天生不仁在先，那就不能怪我們不義。”
馬王簡和巴基對視了一眼，心中有句臥槽，不知當講不當講，蔣天生這是擺明了放棄他們兩了啊。
他們兩的地盤不像其他人，此時已經算是孤懸海外了，要是被攻打，支援都不一定來得及，最有感觸的就是馬王簡。
看看不遠的肥佬黎和大宇，就知道自己未來的下場。