第386章 陳勝:我的房子不需要公攤麵積
港片：我東星仔，以德服人 作者：於庸 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳勝並沒有直接推門進去，不一會兒，屋內的爭論聲漸歇，一個工作人員趾高氣揚的走了出來。
陳勝推門進去道：“阿華，看來你這個總助做的有點難啊？”
“勝哥，你怎麽過來了？”陳華猛一抬頭，快步迎了過來。
然後解釋道：“剛剛那人是今日睇真d的總監，和我討論是否要延長這個節目的時長。”
陳勝點點頭，這個節目他自然是清楚的，鄧文君和樂慧貞就是這個節目的外勤記者，隻不過這個節目如今時長隻有15分鍾，插播在其他節目當中。
陳華雙手一攤道：“他說服我了，我準備將這個節目打造成資訊娛樂節目，時長變為三十分鍾。”
陳勝眼神微動，道：“港島的每天發生的事不勝枚舉，阿華，你不如將其打造成一個另類的節目，用以彌補新聞類節目的不足。”
“時長的話，我看不如延長為一個小時，氛圍基調選用輕鬆愉快的。”
陳華托著下巴思考著，雖然勝哥不是專業人士，但是偶爾的觀點總是令人耳目一新，將資訊同娛樂結合在一起，也算是新聞界的一大創新。
“勝哥，你的建議我會采納的。”陳華正色道。
陳勝擺擺手道：“我隻不過是門外漢，你既然認為可行，那就放手去做。”
“來到亞視感覺怎麽樣？邱總有為難你嗎？”陳勝笑問道。
陳華苦笑道：“這亞視的員工還不如我們乾坤電影公司的員工，看似高大上，實則苦逼。”
“有勝哥和鮑總的麵子在，邱總並沒有為難我，已經放權了很多業務權限給我。”
“對了，勝哥，你來的正好，我有一個想法。”
“什麽想法，你說說看。”陳勝換了個舒服的坐姿道。
“目前台裏大部分節目都是關於新聞類或者一點電視劇之類的節目，我從那些工作人員身上看到了一個新的點子。”
“港島的大部分市民生活忙忙碌碌，如果我們推出一檔主打輕鬆幽默，然後同觀眾互動性強，與觀眾產生共鳴的節目。”
“勝哥，你覺得對台裏有幫助嗎？”
聽到陳華的話，陳勝腦海中閃現出快本的身影，那個曾帶給國民無數歡聲笑語的節目，陳華果然是個天才，短短時日就形成了這般想法。
要是將快本的模式搬到港島來，肯定能帶來不錯的收視率。
“阿華，我果然沒看錯人，你的想法很好，我有兩個不同的方向，一個是選用當紅的明星來為節目引流，當然節目氛圍還是歡快為主。”
“另一個方向則是邀請各行各業的專業人才和高手，隻不過帶給觀眾不一定是歡聲笑語，也有可能是感人淚點，但基調則是催人奮進的積極向上。”
聽完陳勝的話後，陳華一下子陷入了沉思，說實話，這兩個方向他都想要，當然更傾向於第二個，因為第一個可能會涉及到無線的當紅明星，而對方不太可能會來亞視的節目做客，哪怕來了，亞視也得付出不菲的代價。
看到陷入沉思的陳華，陳勝也沒有打擾，約莫十多分鍾後，陳華麵露糾結道：“勝哥，我覺得第二個方向更適合現在的亞視。”
陳勝點點頭，這兩個方向都大有可為，既然陳華選定了，陳勝也不會再去幹涉，站起身拍著他的肩膀道：“這個節目如果做的好，可以當作亞視的王牌節目，也說不定。”
陳華神情一震，想到勝哥竟然這麽看好這個點子，用力的點點頭。
在兩人聊天的過程中，不斷有人想要過來匯報工作，陳勝看了解的差不多了，就準備離去。
“阿華，你放手去做，出了什麽事，我會給你兜著。”
叮囑完陳華後，陳勝從亞視大廈出來，前往了華潤大廈，天水圍的第一個地產項目就要開始準備了。
本來陳勝想找鮑蘇文商量的，但是對方如今不在，隻能去找馬紹祥去商量。
華潤大廈。
馬紹祥看著陳勝，麵帶笑容道：“阿勝，你是無事不登三寶殿，說說吧，這次來需要我做什麽？”
“祥哥，都怪我，隻要你不嫌麻煩，我一定經常來拜訪。”陳勝笑著道，絲毫不在意對方的打趣。
馬紹祥並沒有接話，而是淡淡笑著。
陳勝繼續道：“我們天水圍的第一個地產項目馬上就要開工了。”
馬紹祥點點頭道：“不錯，設計方案不都已經通過了嗎？”
陳勝斟酌著開口道：“祥哥，你覺得我們的房子按套內麵積來出售怎麽樣？”
“你是想同李佳誠競爭？”馬紹祥沒有正麵迴答，反而直切要害，港島最大的地產商就是李佳誠，如果說這個方法對誰衝擊最大，那無非就是李佳誠。
何況陳勝同李佳誠如今在建材市場鬥的火熱，陳勝有如此想法，明眼人一看就知道了。
陳勝搖搖頭笑道：“公攤麵積我隻是單純覺得對購房者不公平，大部分市民，傾盡一生也不過是買一套住宅，而公攤麵積對於他們來說是個不小的負擔。”
公攤麵積可以說是港島的地產興衰史，一開始港島的樓都是整棟整棟的賣，但能買得起都是非富即貴，但是地產商的資金周轉會很低。
後來變成了一層一層賣，再到後麵的一套一套賣，而這銷售方式的變遷，也見證了地產的繁榮昌盛。
而這其中，開發商為了保證利潤，自然不可能去承擔公共設施的支出，所以就有公攤麵積。
馬紹祥抿了一口濃茶道：“你有同你那些會員說這個事嗎？”
陳勝搖了搖頭，那些會員當中也有地產商，但是他們可不一定會認同這個想法。
“地產開發樓盤中的公共設施也是一筆不小的支出，如果都有自己承擔，恐怕利潤會縮減過半。“馬紹祥淡淡道。
陳勝正色道：“這自然也就涉及到單價的問題，既然我們承擔了公共設施的支出，那房價自然會上揚，顧客如何選擇，那就完全看顧客自己。”
“至少我們這樣做，可以讓購房者知道，他們花了多少錢，買了多大的房子，而不是被不透明的公攤麵積所束縛。”
陳勝推門進去道：“阿華，看來你這個總助做的有點難啊？”
“勝哥，你怎麽過來了？”陳華猛一抬頭，快步迎了過來。
然後解釋道：“剛剛那人是今日睇真d的總監，和我討論是否要延長這個節目的時長。”
陳勝點點頭，這個節目他自然是清楚的，鄧文君和樂慧貞就是這個節目的外勤記者，隻不過這個節目如今時長隻有15分鍾，插播在其他節目當中。
陳華雙手一攤道：“他說服我了，我準備將這個節目打造成資訊娛樂節目，時長變為三十分鍾。”
陳勝眼神微動，道：“港島的每天發生的事不勝枚舉，阿華，你不如將其打造成一個另類的節目，用以彌補新聞類節目的不足。”
“時長的話，我看不如延長為一個小時，氛圍基調選用輕鬆愉快的。”
陳華托著下巴思考著，雖然勝哥不是專業人士，但是偶爾的觀點總是令人耳目一新，將資訊同娛樂結合在一起，也算是新聞界的一大創新。
“勝哥，你的建議我會采納的。”陳華正色道。
陳勝擺擺手道：“我隻不過是門外漢，你既然認為可行，那就放手去做。”
“來到亞視感覺怎麽樣？邱總有為難你嗎？”陳勝笑問道。
陳華苦笑道：“這亞視的員工還不如我們乾坤電影公司的員工，看似高大上，實則苦逼。”
“有勝哥和鮑總的麵子在，邱總並沒有為難我，已經放權了很多業務權限給我。”
“對了，勝哥，你來的正好，我有一個想法。”
“什麽想法，你說說看。”陳勝換了個舒服的坐姿道。
“目前台裏大部分節目都是關於新聞類或者一點電視劇之類的節目，我從那些工作人員身上看到了一個新的點子。”
“港島的大部分市民生活忙忙碌碌，如果我們推出一檔主打輕鬆幽默，然後同觀眾互動性強，與觀眾產生共鳴的節目。”
“勝哥，你覺得對台裏有幫助嗎？”
聽到陳華的話，陳勝腦海中閃現出快本的身影，那個曾帶給國民無數歡聲笑語的節目，陳華果然是個天才，短短時日就形成了這般想法。
要是將快本的模式搬到港島來，肯定能帶來不錯的收視率。
“阿華，我果然沒看錯人，你的想法很好，我有兩個不同的方向，一個是選用當紅的明星來為節目引流，當然節目氛圍還是歡快為主。”
“另一個方向則是邀請各行各業的專業人才和高手，隻不過帶給觀眾不一定是歡聲笑語，也有可能是感人淚點，但基調則是催人奮進的積極向上。”
聽完陳勝的話後，陳華一下子陷入了沉思，說實話，這兩個方向他都想要，當然更傾向於第二個，因為第一個可能會涉及到無線的當紅明星，而對方不太可能會來亞視的節目做客，哪怕來了，亞視也得付出不菲的代價。
看到陷入沉思的陳華，陳勝也沒有打擾，約莫十多分鍾後，陳華麵露糾結道：“勝哥，我覺得第二個方向更適合現在的亞視。”
陳勝點點頭，這兩個方向都大有可為，既然陳華選定了，陳勝也不會再去幹涉，站起身拍著他的肩膀道：“這個節目如果做的好，可以當作亞視的王牌節目，也說不定。”
陳華神情一震，想到勝哥竟然這麽看好這個點子，用力的點點頭。
在兩人聊天的過程中，不斷有人想要過來匯報工作，陳勝看了解的差不多了，就準備離去。
“阿華，你放手去做，出了什麽事，我會給你兜著。”
叮囑完陳華後，陳勝從亞視大廈出來，前往了華潤大廈，天水圍的第一個地產項目就要開始準備了。
本來陳勝想找鮑蘇文商量的，但是對方如今不在，隻能去找馬紹祥去商量。
華潤大廈。
馬紹祥看著陳勝，麵帶笑容道：“阿勝，你是無事不登三寶殿，說說吧，這次來需要我做什麽？”
“祥哥，都怪我，隻要你不嫌麻煩，我一定經常來拜訪。”陳勝笑著道，絲毫不在意對方的打趣。
馬紹祥並沒有接話，而是淡淡笑著。
陳勝繼續道：“我們天水圍的第一個地產項目馬上就要開工了。”
馬紹祥點點頭道：“不錯，設計方案不都已經通過了嗎？”
陳勝斟酌著開口道：“祥哥，你覺得我們的房子按套內麵積來出售怎麽樣？”
“你是想同李佳誠競爭？”馬紹祥沒有正麵迴答，反而直切要害，港島最大的地產商就是李佳誠，如果說這個方法對誰衝擊最大，那無非就是李佳誠。
何況陳勝同李佳誠如今在建材市場鬥的火熱，陳勝有如此想法，明眼人一看就知道了。
陳勝搖搖頭笑道：“公攤麵積我隻是單純覺得對購房者不公平，大部分市民，傾盡一生也不過是買一套住宅，而公攤麵積對於他們來說是個不小的負擔。”
公攤麵積可以說是港島的地產興衰史，一開始港島的樓都是整棟整棟的賣，但能買得起都是非富即貴，但是地產商的資金周轉會很低。
後來變成了一層一層賣，再到後麵的一套一套賣，而這銷售方式的變遷，也見證了地產的繁榮昌盛。
而這其中，開發商為了保證利潤，自然不可能去承擔公共設施的支出，所以就有公攤麵積。
馬紹祥抿了一口濃茶道：“你有同你那些會員說這個事嗎？”
陳勝搖了搖頭，那些會員當中也有地產商，但是他們可不一定會認同這個想法。
“地產開發樓盤中的公共設施也是一筆不小的支出，如果都有自己承擔，恐怕利潤會縮減過半。“馬紹祥淡淡道。
陳勝正色道：“這自然也就涉及到單價的問題，既然我們承擔了公共設施的支出，那房價自然會上揚，顧客如何選擇，那就完全看顧客自己。”
“至少我們這樣做，可以讓購房者知道，他們花了多少錢，買了多大的房子，而不是被不透明的公攤麵積所束縛。”