第79章 實地考察大廈
物價貶值百億倍，我帶私房錢穿越 作者：憶寒風 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林逸凡心思通透，目睹了整個過程，自然猜到了周經理和韓清韻之間的那點利益衝突。
他沒有吱聲，隻是不動聲色的接過那疊資料看了起來。
這幾份資料都是滬市的寫字樓出售信息，全部都是按林逸凡的要求篩選出來的整棟出售的。
有洪口區的房源，有餘匯區的房源，也有蒲新區的房源。
林逸凡優先拿起蒲新區的大廈出售資料看了起來。
環宇大廈，乙級寫字樓，位於蒲新區人民路666號，占地麵積980平米，樓層建築12層，總辦公麵積10800平米，售價12.2億。
寶新大廈，乙級寫字樓，位於蒲新區建設路222號，占地麵積1100平米，樓層建築19層，總辦公麵積19000平米，售價23.5億。
華龍大廈，甲級寫字樓，位於蒲新區中山路126號，占地麵積1500平米，樓層建築26層，總辦公麵積36400平米，售價48億。
林逸凡在翻看房源的時候，韓清韻把泡好的茶放在桌上，安靜的等待林逸凡看完資料。
林逸凡看完最後一份資料，把其他的都放在桌上，留下華龍大廈的這張。
“這個華龍大廈的具體情況介紹下。”
周經理馬上清了清嗓子，開始介紹道：“林先生，華龍大廈的基本情況資料上也寫了，甲級寫字樓，大廈占地麵積1500平米，一共26層樓高，售價48億。
大廈手續齊全，沒有抵押，隨時可以過戶。
寫字樓的一樓大堂挑高10米，其他層高為3米8，淨高可以達到3米2。
地下停車位和地麵停車位加起來一共有266個，大廈配備8部超大客梯，2部貨梯。
大廈建成已有10年，產權還剩30年，目前整棟樓的所有租戶合同隻剩下一個月，因為大廈幕後老板需要轉讓，現在所有租戶的合同還沒有續約。
如果林先生轉下來，可以決定所有租戶的去留。”
聽完周經理的介紹，林逸凡心中有了個大概的了解。
他手指在桌上輕輕的敲著，心中琢磨了一番，這棟樓剛好符合林逸凡的要求，而且租戶合同馬上到期了。
這樣的話自己需要的樓層就可以空出來，其餘暫時用不上的樓層可以繼續租用給老租戶。
“帶我去看看寫字樓吧。”
情況了解得差不多了，接下來就是實地勘察，沒問題就直接入手。
周經理驚喜萬分，沒想到林逸凡居然如此爽快，連忙起身笑道：“林先生，這邊請，我帶您去看看大廈。”
誰知道林逸凡嘴角微微一笑，搖了搖頭說道：“不用麻煩周經理了，這種小事讓韓小姐帶我去看下就行了。”
周經理聞言頓時愣住了。
今天之所以這麽積極的接待林逸凡，還不就是眼見韓清韻的客戶有意向買寫字樓，這麽大一筆交易擺在眼前，他才沒忍住插手，想分一杯羹。
結果現在不帶自己玩了？
如果林逸凡沒有吱聲的話，他還能利用職權把這件事攬下來，當成兩個人共同的單，成交後可以趁機分到韓清韻的一部分提成。
到時候就算韓清韻告到總公司，他也不擔心。
但如果在客戶已經指定找韓清韻買房的情況下，事後他再插手分提成，那就明顯違反了遊戲規則。
這種情況下一旦韓清韻鬧到總部，不但到手的提成要吐出來，他還有麵臨更嚴厲的處罰。
畢竟暗地裏的一些小動作無傷大雅，但是必須在遊戲規則之內運作，至少明麵上要讓人挑不出毛病，否則就是破壞遊戲規則。
而通常破壞遊戲規則的人都沒好下場的。
周經理臉色一陣青一陣白，一旁的韓清韻聽到林逸凡的話，不由得喜上眉梢。
原來已經認命了的韓清韻，沒想到最後關頭居然峰迴路轉了。
最後周經理訕訕笑道：“好的，既然林先生開口了，那就由小韓帶林先生去看樓吧。”
說完他轉過頭麵無表情的對韓清韻說道：“小韓，一定要服務好林先生，別砸了公司口碑。”
韓清韻倒不至於在這種情況下還給經理上眼藥，收斂笑容說道：“經理放心，我會努力把服務做好的。”
林逸凡可沒管周經理的臉色，大步離開了辦公室，韓清韻緊隨其後，一同走出了公司大門。
林逸凡開著庫裏南，載著韓清韻直奔華龍大廈，當車子到達中山路，韓清韻指著樓邊那棟20多層的高樓對林逸凡說道：“林先生，這就是華龍大廈了。”
林逸凡把車停在華龍大廈地麵停車場，兩人下了車。
先是圍繞著大廈四周轉了一圈，然後在韓清韻的帶領下走進了大廈大堂。
大堂內裝潢簡約高檔，入門的正對麵便是大廈前台，寬敞明亮的大堂，整個空間極為巨大。
因為目前大廈還沒有轉讓，之前入駐的公司都還在繼續運行，這會兒是上班時間，大堂進進出出的人比較少。
越過前台，後麵就是電梯，韓清韻介紹道：“林先生，這棟大廈一共有8部客梯，2部貨梯，電梯分區運行。
其中有3部客梯供2到10樓使用，3部供11到20樓使用，剩下的2部客梯供21到26樓，貨梯全樓層使用。”
林逸凡點了點頭，心中琢磨著，如果買下這棟大廈，以後自己公司就定在21到26樓，這樣就不受其他公司影響了。
至於原本21樓以上的公司，如果20層以下有空位置，就讓人家搬下來，實在裝不下那就沒辦法了。
“林先生，打算去多少樓看看？”
“26樓吧。”
韓清韻等了一會，高區樓層的電梯到了，等電梯裏的人出來後，林逸凡和韓清韻走進電梯內。
電梯控製麵板上電梯都有的開門關門延時之類的按鈕，關於樓層的按鈕就隻有7個，除了1樓，剩下的就是21到26樓的6個按鈕，韓清韻按下26層的按鈕。
電梯快速到達26樓，林逸凡走出電梯後觀察整個樓層的環境。
電梯位於整棟樓的中間位置，電梯的左右兩邊是走廊，走廊挨著的就是辦公區了。
他沒有吱聲，隻是不動聲色的接過那疊資料看了起來。
這幾份資料都是滬市的寫字樓出售信息，全部都是按林逸凡的要求篩選出來的整棟出售的。
有洪口區的房源，有餘匯區的房源，也有蒲新區的房源。
林逸凡優先拿起蒲新區的大廈出售資料看了起來。
環宇大廈，乙級寫字樓，位於蒲新區人民路666號，占地麵積980平米，樓層建築12層，總辦公麵積10800平米，售價12.2億。
寶新大廈，乙級寫字樓，位於蒲新區建設路222號，占地麵積1100平米，樓層建築19層，總辦公麵積19000平米，售價23.5億。
華龍大廈，甲級寫字樓，位於蒲新區中山路126號，占地麵積1500平米，樓層建築26層，總辦公麵積36400平米，售價48億。
林逸凡在翻看房源的時候，韓清韻把泡好的茶放在桌上，安靜的等待林逸凡看完資料。
林逸凡看完最後一份資料，把其他的都放在桌上，留下華龍大廈的這張。
“這個華龍大廈的具體情況介紹下。”
周經理馬上清了清嗓子，開始介紹道：“林先生，華龍大廈的基本情況資料上也寫了，甲級寫字樓，大廈占地麵積1500平米，一共26層樓高，售價48億。
大廈手續齊全，沒有抵押，隨時可以過戶。
寫字樓的一樓大堂挑高10米，其他層高為3米8，淨高可以達到3米2。
地下停車位和地麵停車位加起來一共有266個，大廈配備8部超大客梯，2部貨梯。
大廈建成已有10年，產權還剩30年，目前整棟樓的所有租戶合同隻剩下一個月，因為大廈幕後老板需要轉讓，現在所有租戶的合同還沒有續約。
如果林先生轉下來，可以決定所有租戶的去留。”
聽完周經理的介紹，林逸凡心中有了個大概的了解。
他手指在桌上輕輕的敲著，心中琢磨了一番，這棟樓剛好符合林逸凡的要求，而且租戶合同馬上到期了。
這樣的話自己需要的樓層就可以空出來，其餘暫時用不上的樓層可以繼續租用給老租戶。
“帶我去看看寫字樓吧。”
情況了解得差不多了，接下來就是實地勘察，沒問題就直接入手。
周經理驚喜萬分，沒想到林逸凡居然如此爽快，連忙起身笑道：“林先生，這邊請，我帶您去看看大廈。”
誰知道林逸凡嘴角微微一笑，搖了搖頭說道：“不用麻煩周經理了，這種小事讓韓小姐帶我去看下就行了。”
周經理聞言頓時愣住了。
今天之所以這麽積極的接待林逸凡，還不就是眼見韓清韻的客戶有意向買寫字樓，這麽大一筆交易擺在眼前，他才沒忍住插手，想分一杯羹。
結果現在不帶自己玩了？
如果林逸凡沒有吱聲的話，他還能利用職權把這件事攬下來，當成兩個人共同的單，成交後可以趁機分到韓清韻的一部分提成。
到時候就算韓清韻告到總公司，他也不擔心。
但如果在客戶已經指定找韓清韻買房的情況下，事後他再插手分提成，那就明顯違反了遊戲規則。
這種情況下一旦韓清韻鬧到總部，不但到手的提成要吐出來，他還有麵臨更嚴厲的處罰。
畢竟暗地裏的一些小動作無傷大雅，但是必須在遊戲規則之內運作，至少明麵上要讓人挑不出毛病，否則就是破壞遊戲規則。
而通常破壞遊戲規則的人都沒好下場的。
周經理臉色一陣青一陣白，一旁的韓清韻聽到林逸凡的話，不由得喜上眉梢。
原來已經認命了的韓清韻，沒想到最後關頭居然峰迴路轉了。
最後周經理訕訕笑道：“好的，既然林先生開口了，那就由小韓帶林先生去看樓吧。”
說完他轉過頭麵無表情的對韓清韻說道：“小韓，一定要服務好林先生，別砸了公司口碑。”
韓清韻倒不至於在這種情況下還給經理上眼藥，收斂笑容說道：“經理放心，我會努力把服務做好的。”
林逸凡可沒管周經理的臉色，大步離開了辦公室，韓清韻緊隨其後，一同走出了公司大門。
林逸凡開著庫裏南，載著韓清韻直奔華龍大廈，當車子到達中山路，韓清韻指著樓邊那棟20多層的高樓對林逸凡說道：“林先生，這就是華龍大廈了。”
林逸凡把車停在華龍大廈地麵停車場，兩人下了車。
先是圍繞著大廈四周轉了一圈，然後在韓清韻的帶領下走進了大廈大堂。
大堂內裝潢簡約高檔，入門的正對麵便是大廈前台，寬敞明亮的大堂，整個空間極為巨大。
因為目前大廈還沒有轉讓，之前入駐的公司都還在繼續運行，這會兒是上班時間，大堂進進出出的人比較少。
越過前台，後麵就是電梯，韓清韻介紹道：“林先生，這棟大廈一共有8部客梯，2部貨梯，電梯分區運行。
其中有3部客梯供2到10樓使用，3部供11到20樓使用，剩下的2部客梯供21到26樓，貨梯全樓層使用。”
林逸凡點了點頭，心中琢磨著，如果買下這棟大廈，以後自己公司就定在21到26樓，這樣就不受其他公司影響了。
至於原本21樓以上的公司，如果20層以下有空位置，就讓人家搬下來，實在裝不下那就沒辦法了。
“林先生，打算去多少樓看看？”
“26樓吧。”
韓清韻等了一會，高區樓層的電梯到了，等電梯裏的人出來後，林逸凡和韓清韻走進電梯內。
電梯控製麵板上電梯都有的開門關門延時之類的按鈕，關於樓層的按鈕就隻有7個，除了1樓，剩下的就是21到26樓的6個按鈕，韓清韻按下26層的按鈕。
電梯快速到達26樓，林逸凡走出電梯後觀察整個樓層的環境。
電梯位於整棟樓的中間位置，電梯的左右兩邊是走廊，走廊挨著的就是辦公區了。