第34章 新增四店
重生：從中介小哥到商業大亨 作者：雲禾禹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
溫柔鄉裏不知夢，戀影雙雙舞翩躚。輕紗拂過臉頰暖，細語低吟耳畔甜。
……
張勇亮是初九迴去的，先是迴家打了個轉，然後初十返迴公司裏弄了個小小的開工儀式。
地產人，初十上班算晚了，人家那些售樓部的置業顧問初二初三就開工了。
也有點小驚喜，鄒彩霞店裏有兩個業務員在年假期間開了單。
張勇亮這一次又帶了兩個表妹過來上班，沒辦法，表妹多。
都是舅舅家的女兒，一個叫羅盼，一個叫羅琳，是堂姐妹，羅盼是大月份。
之前負責八中店的林美菱是姑姑家的。
羅盼和羅琳兩人性格迥異，一個活潑一個文靜。
所以，張勇亮把羅盼安排到辜季鵬的一手房部門，負責項目聯動。
羅琳是學會計的，正好做個財務，省得自己堂堂老總還要親自做賬。
新春的餘韻還未完全消散，勇亮置業便已吹響了擴張的號角。
實在是不得不增設門店了，年後找工作的人暴多，特別是現在肖琦運營的自媒體已經有近10個滿好友的號了，“穀欄生活圈”這個公眾號也有一定的粉絲基礎了。
每天都有七八個人來麵試，就算每天僅有2人留下來，幾天下來，目前的四家門店壓根就坐不下了。
“這一次，我們要一口氣開四家新店。”管理層會議上，張勇亮的聲音沉穩有力，帶著不容置疑的決心。
在這之前，我們先來講一下目前勇亮置業各門店的管理運營模式。
因為現在工商那邊還比較鬆懈，可以一本營業執照開設多店。
各門店是采用店長與公司合夥製的模式。
公司，也就是張勇亮占股60%，店經理占股40%。
所有費用都是公司承擔，但是這些成本需要與店長按照股份來平攤，也就是需要從後期運營的盈利中扣除，剩下的純利潤，再按股份分配。
而這一次需要新增三位店長，後期肯定還會更多。
所以張勇亮打算設置一條虧損紅線，若是門店虧損累積到達3萬時，店長將會被考核淘汰掉。
這種模式是目前外麵很多大中介公司都在用的，屬於直營模式，公司可以對各門店強管控。
這個模式至少還能運作5年，五年之後，到了那就是加盟模式的天下了。
等到2018年左右，會出現一個叫做‘某殼’的平台，這個將會直接衝擊全國的直營模式中介公司。
張勇亮的目光掃過在座的每一個人，辜季鵬、四位老店長，還有新加入的財務羅琳，每個人都感受到了那股撲麵而來的緊迫感和幹勁。
繼續道：“不過，這次的店長選拔，我們要換個玩法。”張勇亮嘴角微微上揚，露出一絲神秘的笑容，“不再是我直接指定，而是公開競聘，能者居之。”
“這個法子好。”辜季鵬第一個表態。
“張總，這樣會讓我們店裏的精英流失吧？”鄒彩霞則是有不同的意見。
林美菱三人雖然沒開口，但眼中表露出來的意思大概也是這樣。
不過張勇亮早有對策，笑了笑道：“所以才叫你們來開會啊，雖然是公開競聘，但是我決定每個店最多隻能選出一名預備店長，再這之後，新店的利潤，你們可以享受5%的分紅！”
“那還差不多。”鄒彩霞點頭道，她的性格就是如此，有啥說啥，不會遮遮掩掩，要不然也不會珠寶店待不下去跑得來賣房子。
可張勇亮不會因此生氣，因為在重生前，人家鄒彩霞是一直追隨他到最後的，她在張勇亮心中的地位跟辜季鵬一般無二。
“具體的規則是這樣的，”張勇亮清了清嗓子，繼續說道，“所有有意向的業務員都可以報名，然後由我們一起麵試，最後投票決定。”
“大家還有什麽意見嗎？”張勇亮補充問道。
“沒意見！”眾人齊聲迴答。
“那好，散會後大家把這個消息傳達下去，三天後開始麵試。”張勇亮揮了揮手，示意可以散會了。
會議結束後，勇亮置業的各個門店都沸騰了起來，業務員們三五成群地聚在一起，討論著這次難得的機會。
“哎，你說這次誰最有希望？”一個年輕的業務員小聲地問著身邊的同事。
“那還用說，玉蘭姐肯定有一個，她業績一直都是咱們店裏最好的。”另一個業務員想都沒想就迴答道。
“我聽說王哥也報名了，他的業績也不錯。”又有人提出了不同的看法。
“哎，你們說，咱們有沒有機會啊？”一個剛入行不久的新人滿懷憧憬地問道。
“機會肯定是有的，就看你能不能把握住了。”一個老員工拍了拍他的肩膀，語重心長地說，“咱們張總早就說過了，至少奔著百家門店去的。”
三天的時間轉瞬即逝，麵試的日子終於到來了。勇亮置業的會議室裏，氣氛莊重而嚴肅。張勇亮、辜季鵬和四位老店長一字排開，坐在長長的會議桌後麵，他們的麵前擺放著厚厚的一遝簡曆。
第一個走進會議室的是王哥，他是勇亮置業的老員工了，是最早的八中店的，他穿著一身筆挺的西裝，臉上帶著自信的笑容。
“各位領導好，我是王文先，今天來競聘店長一職……”王哥的聲音洪亮有力，充滿了自信。
“王文先，你的業績我們都是有目共睹的，非常優秀。”張勇亮率先開口，“不過，店長不僅僅要看業績，還要看管理能力，你有什麽想法？”
“我明白，張總。”王哥點了點頭，然後開始侃侃而談，“我認為，一個好的店長，首先要以身作則，帶領大家一起衝業績；其次要關心員工，幫助他們解決工作和生活中的問題；最後要製定合理的規章製度，保證門店的正常運營……”
王哥的迴答條理清晰，邏輯嚴密，顯然是做了充分的準備。
張勇亮和辜季鵬頻頻點頭，四位老店長也露出了讚許的目光。
接下來的幾個小時裏，陸續有七八位業務員走進了會議室，每個人都使出了渾身解數，想要贏得這個寶貴的機會。
麵試一直持續到傍晚才結束，張勇亮等人又進行了一番激烈的討論，最終才確定了四位新店長的人選。
分別是王文先（男）、華錦（女）、劉淑梅（女），林瓏（女）。
銷冠，張玉蘭落選了。
綜合考慮下來，張勇亮等人覺得她在管理方麵還有所欠缺。
……
張勇亮是初九迴去的，先是迴家打了個轉，然後初十返迴公司裏弄了個小小的開工儀式。
地產人，初十上班算晚了，人家那些售樓部的置業顧問初二初三就開工了。
也有點小驚喜，鄒彩霞店裏有兩個業務員在年假期間開了單。
張勇亮這一次又帶了兩個表妹過來上班，沒辦法，表妹多。
都是舅舅家的女兒，一個叫羅盼，一個叫羅琳，是堂姐妹，羅盼是大月份。
之前負責八中店的林美菱是姑姑家的。
羅盼和羅琳兩人性格迥異，一個活潑一個文靜。
所以，張勇亮把羅盼安排到辜季鵬的一手房部門，負責項目聯動。
羅琳是學會計的，正好做個財務，省得自己堂堂老總還要親自做賬。
新春的餘韻還未完全消散，勇亮置業便已吹響了擴張的號角。
實在是不得不增設門店了，年後找工作的人暴多，特別是現在肖琦運營的自媒體已經有近10個滿好友的號了，“穀欄生活圈”這個公眾號也有一定的粉絲基礎了。
每天都有七八個人來麵試，就算每天僅有2人留下來，幾天下來，目前的四家門店壓根就坐不下了。
“這一次，我們要一口氣開四家新店。”管理層會議上，張勇亮的聲音沉穩有力，帶著不容置疑的決心。
在這之前，我們先來講一下目前勇亮置業各門店的管理運營模式。
因為現在工商那邊還比較鬆懈，可以一本營業執照開設多店。
各門店是采用店長與公司合夥製的模式。
公司，也就是張勇亮占股60%，店經理占股40%。
所有費用都是公司承擔，但是這些成本需要與店長按照股份來平攤，也就是需要從後期運營的盈利中扣除，剩下的純利潤，再按股份分配。
而這一次需要新增三位店長，後期肯定還會更多。
所以張勇亮打算設置一條虧損紅線，若是門店虧損累積到達3萬時，店長將會被考核淘汰掉。
這種模式是目前外麵很多大中介公司都在用的，屬於直營模式，公司可以對各門店強管控。
這個模式至少還能運作5年，五年之後，到了那就是加盟模式的天下了。
等到2018年左右，會出現一個叫做‘某殼’的平台，這個將會直接衝擊全國的直營模式中介公司。
張勇亮的目光掃過在座的每一個人，辜季鵬、四位老店長，還有新加入的財務羅琳，每個人都感受到了那股撲麵而來的緊迫感和幹勁。
繼續道：“不過，這次的店長選拔，我們要換個玩法。”張勇亮嘴角微微上揚，露出一絲神秘的笑容，“不再是我直接指定，而是公開競聘，能者居之。”
“這個法子好。”辜季鵬第一個表態。
“張總，這樣會讓我們店裏的精英流失吧？”鄒彩霞則是有不同的意見。
林美菱三人雖然沒開口，但眼中表露出來的意思大概也是這樣。
不過張勇亮早有對策，笑了笑道：“所以才叫你們來開會啊，雖然是公開競聘，但是我決定每個店最多隻能選出一名預備店長，再這之後，新店的利潤，你們可以享受5%的分紅！”
“那還差不多。”鄒彩霞點頭道，她的性格就是如此，有啥說啥，不會遮遮掩掩，要不然也不會珠寶店待不下去跑得來賣房子。
可張勇亮不會因此生氣，因為在重生前，人家鄒彩霞是一直追隨他到最後的，她在張勇亮心中的地位跟辜季鵬一般無二。
“具體的規則是這樣的，”張勇亮清了清嗓子，繼續說道，“所有有意向的業務員都可以報名，然後由我們一起麵試，最後投票決定。”
“大家還有什麽意見嗎？”張勇亮補充問道。
“沒意見！”眾人齊聲迴答。
“那好，散會後大家把這個消息傳達下去，三天後開始麵試。”張勇亮揮了揮手，示意可以散會了。
會議結束後，勇亮置業的各個門店都沸騰了起來，業務員們三五成群地聚在一起，討論著這次難得的機會。
“哎，你說這次誰最有希望？”一個年輕的業務員小聲地問著身邊的同事。
“那還用說，玉蘭姐肯定有一個，她業績一直都是咱們店裏最好的。”另一個業務員想都沒想就迴答道。
“我聽說王哥也報名了，他的業績也不錯。”又有人提出了不同的看法。
“哎，你們說，咱們有沒有機會啊？”一個剛入行不久的新人滿懷憧憬地問道。
“機會肯定是有的，就看你能不能把握住了。”一個老員工拍了拍他的肩膀，語重心長地說，“咱們張總早就說過了，至少奔著百家門店去的。”
三天的時間轉瞬即逝，麵試的日子終於到來了。勇亮置業的會議室裏，氣氛莊重而嚴肅。張勇亮、辜季鵬和四位老店長一字排開，坐在長長的會議桌後麵，他們的麵前擺放著厚厚的一遝簡曆。
第一個走進會議室的是王哥，他是勇亮置業的老員工了，是最早的八中店的，他穿著一身筆挺的西裝，臉上帶著自信的笑容。
“各位領導好，我是王文先，今天來競聘店長一職……”王哥的聲音洪亮有力，充滿了自信。
“王文先，你的業績我們都是有目共睹的，非常優秀。”張勇亮率先開口，“不過，店長不僅僅要看業績，還要看管理能力，你有什麽想法？”
“我明白，張總。”王哥點了點頭，然後開始侃侃而談，“我認為，一個好的店長，首先要以身作則，帶領大家一起衝業績；其次要關心員工，幫助他們解決工作和生活中的問題；最後要製定合理的規章製度，保證門店的正常運營……”
王哥的迴答條理清晰，邏輯嚴密，顯然是做了充分的準備。
張勇亮和辜季鵬頻頻點頭，四位老店長也露出了讚許的目光。
接下來的幾個小時裏，陸續有七八位業務員走進了會議室，每個人都使出了渾身解數，想要贏得這個寶貴的機會。
麵試一直持續到傍晚才結束，張勇亮等人又進行了一番激烈的討論，最終才確定了四位新店長的人選。
分別是王文先（男）、華錦（女）、劉淑梅（女），林瓏（女）。
銷冠，張玉蘭落選了。
綜合考慮下來，張勇亮等人覺得她在管理方麵還有所欠缺。