第87章 新領域
重生：從中介小哥到商業大亨 作者：雲禾禹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張勇亮深知，若想在商海中乘風破浪，單靠中介業務這艘小船遠遠不夠，他需要一艘真正的航母。
穀欄市與倉安市之間，夾著一座略顯尷尬的工業城市——新鋼市。
這裏鋼鐵產業林立，轟鳴聲不絕於耳，但也因此，環境汙染問題日益嚴重，如同揮之不去的陰霾，籠罩在這座城市的上空。
新鋼市的房地產市場也因此一蹶不振，如同被遺忘的角落，無人問津。
然而，在張勇亮的記憶裏，這座沉寂的城市將在2017年末迎來一場華麗的蛻變。
政府不僅會出台一係列優惠政策，大力整治環境汙染，還將對城市進行重新規劃和建設。
屆時，新鋼市的房價也會迅速升溫，從一兩千一平米飆升至六七千，上演一出令人瞠目結舌的逆襲大戲。
但是目前的話……
說出來你可能不信，有的地皮10萬塊一畝，還沒人要！
憑借著侗芯小鎮的成功，張勇亮的個人資產也水漲船高，突破了千萬大關。
他知道，是時候開始他的下一步計劃了。
這天，他將冤大……好兄弟辜季鵬叫到了辦公室。
“亮哥，找我啥事兒啊？最近新房部那邊可忙壞了，每天光接客戶都忙不過來。”辜季鵬一進門就咧嘴笑道，自從負責新房部以來，他整個人都煥發了新的活力，仿佛又迴到了當年在碧海雲天唿風喚雨的日子。
張勇亮笑著遞給他一支煙，“是得好好犒勞你一下，不過今天找你來，是想跟你商量一件大事。”
辜季鵬接過煙，點燃，深吸一口，吐出一個煙圈，好奇地問道：“啥大事兒啊？能讓咱們張總這麽重視？”
“我想去新鋼市開發樓盤。”張勇亮語出驚人。
“啥？去新鋼市開發樓盤？”辜季鵬一口煙差點沒嗆著自己，他瞪大了眼睛，難以置信地看著張勇亮，“亮哥，你沒開玩笑吧？新鋼市那是什麽地方？鳥不拉屎的地方，你去那裏開發樓盤，錢多了沒處花啊？”
“我知道新鋼市的情況。”張勇亮笑著說道，語氣中充滿了自信。
“知道你還去？而且，咱們賬上這點錢，夠開發樓盤嗎？”辜季鵬依然覺得不可思議。
“不，咱們可以先買地皮。”張勇亮解釋道，“我諮詢過了，地皮到手後可以拖延兩年時間再開發。現在新鋼市的地皮真的是便宜，未來肯定會漲！”
“這樣的話，其實也花不了多少錢，咱們先拿500萬買點地皮放著，兩年後咱們有實力了，就自己開發，若是實力不夠，就再找人合夥。”張勇亮胸有成竹地說道。
辜季鵬聽完張勇亮的分析，眉頭緊鎖，沉思了片刻，問道：“這……能行嗎？新鋼市的風險太大了，萬一咱們的判斷失誤，那可就血本無歸了。”
張勇亮拍了拍辜季鵬的肩膀，笑著說道：“富貴險中求嘛！再說了，就算判斷失誤，咱們也虧得起，而且，我相信我的眼光，新鋼市的未來，絕對不可限量！”
辜季鵬看著張勇亮堅定的眼神，心中也漸漸燃起了一絲火熱，他知道，張勇亮不是一個會輕易做決定的人，既然他已經做出了決定，那肯定是有充分的理由。
“行，亮哥，我信你！”辜季鵬點了點頭，說道，“咱們就賭一把，去新鋼市闖一闖，不過在這之前，咱們得先去新鋼市考察一下。”
“那是當然。”張勇亮點點頭。
三天後，兩人安排好工作，風塵仆仆地趕往新鋼市。
一路上，辜季鵬仍舊有些不放心，時不時地念叨著新鋼市的種種不利因素，張勇亮隻是笑而不語，胸有成竹。
抵達新鋼市後，映入眼簾的是灰蒙蒙的天空，空氣中倒也還好，沒什麽怪味，街道兩旁的建築跟穀欄市老城區差不多，也有一些新房高樓，不過總體來說，看著一副蕭條景象。
然而，在驅車前進的過程中，時不時能看到一些施工圍擋，裏麵都有工人在施工。
出於好奇，張勇亮讓辜季鵬找人打聽了一下，這才得知，當地政府正在秘密進行環保治理和城市規劃。
原來，為了擺脫“鋼城”的帽子，新鋼市政府痛下決心，一方麵大力整治環境汙染，關停並轉了一批高汙染企業，另一方麵，積極引進新的產業，規劃建設新的城區，這些舉措雖然尚未公開，但已經初見成效。
而且別忘了，這裏有個著名的旅遊景區——仙女湖！
傳說是七仙女下凡的第一站！
張勇亮又聯想到到即將到來的全國性文旅政策，所以他心中更加篤定，新鋼市的房產市場絕對有前途！
雖然不至於說像那些大城市這般漲到好幾萬一平，但絕對是有得掙。
接下來的兩天，張勇亮和辜季鵬深入新鋼市的各個角落，詳細考察了當地的土地市場。
正如張勇亮所預料的那樣，由於市場低迷，地價十分便宜，有的地塊甚至可以用“白菜價”來形容。
迴到穀欄市後，張勇亮立即著手準備在新鋼市購買土地的相關事宜。
首先要解決的便是開發資質問題。
張勇亮之前也預想過自己後期可能會涉及樓盤開發，所以營業執照是早就準備了。
就是還差建築、構造、統計等方麵的人員，不過在這方麵辜季鵬這邊有人脈資源，畢竟他跟了周雲天這麽久。
有一些之前碧海雲天公司的人他都能聯係上。
要準備這些人員和資質等都不難，但這裏有個問題是，就算拿下地皮，張勇亮也不會立即就開工，為了等後期的爆發期，中間會拖一到兩年。（按規定，拿下地皮後兩年內必須開發，否則政府有權利收迴。）
在這期間內，還要白白養著這些人，一年要多出幾十萬開銷。
所以經過探討之後，張勇亮決定先和郭繼民談談。
雖然認識時間不長，但張勇亮覺得郭繼民這人，還算坦誠，可以深交。
他雖是小開發商，卻有現成的團隊和資質，也有開發經驗，正適合眼下自己缺少的環節。
穀欄市與倉安市之間，夾著一座略顯尷尬的工業城市——新鋼市。
這裏鋼鐵產業林立，轟鳴聲不絕於耳，但也因此，環境汙染問題日益嚴重，如同揮之不去的陰霾，籠罩在這座城市的上空。
新鋼市的房地產市場也因此一蹶不振，如同被遺忘的角落，無人問津。
然而，在張勇亮的記憶裏，這座沉寂的城市將在2017年末迎來一場華麗的蛻變。
政府不僅會出台一係列優惠政策，大力整治環境汙染，還將對城市進行重新規劃和建設。
屆時，新鋼市的房價也會迅速升溫，從一兩千一平米飆升至六七千，上演一出令人瞠目結舌的逆襲大戲。
但是目前的話……
說出來你可能不信，有的地皮10萬塊一畝，還沒人要！
憑借著侗芯小鎮的成功，張勇亮的個人資產也水漲船高，突破了千萬大關。
他知道，是時候開始他的下一步計劃了。
這天，他將冤大……好兄弟辜季鵬叫到了辦公室。
“亮哥，找我啥事兒啊？最近新房部那邊可忙壞了，每天光接客戶都忙不過來。”辜季鵬一進門就咧嘴笑道，自從負責新房部以來，他整個人都煥發了新的活力，仿佛又迴到了當年在碧海雲天唿風喚雨的日子。
張勇亮笑著遞給他一支煙，“是得好好犒勞你一下，不過今天找你來，是想跟你商量一件大事。”
辜季鵬接過煙，點燃，深吸一口，吐出一個煙圈，好奇地問道：“啥大事兒啊？能讓咱們張總這麽重視？”
“我想去新鋼市開發樓盤。”張勇亮語出驚人。
“啥？去新鋼市開發樓盤？”辜季鵬一口煙差點沒嗆著自己，他瞪大了眼睛，難以置信地看著張勇亮，“亮哥，你沒開玩笑吧？新鋼市那是什麽地方？鳥不拉屎的地方，你去那裏開發樓盤，錢多了沒處花啊？”
“我知道新鋼市的情況。”張勇亮笑著說道，語氣中充滿了自信。
“知道你還去？而且，咱們賬上這點錢，夠開發樓盤嗎？”辜季鵬依然覺得不可思議。
“不，咱們可以先買地皮。”張勇亮解釋道，“我諮詢過了，地皮到手後可以拖延兩年時間再開發。現在新鋼市的地皮真的是便宜，未來肯定會漲！”
“這樣的話，其實也花不了多少錢，咱們先拿500萬買點地皮放著，兩年後咱們有實力了，就自己開發，若是實力不夠，就再找人合夥。”張勇亮胸有成竹地說道。
辜季鵬聽完張勇亮的分析，眉頭緊鎖，沉思了片刻，問道：“這……能行嗎？新鋼市的風險太大了，萬一咱們的判斷失誤，那可就血本無歸了。”
張勇亮拍了拍辜季鵬的肩膀，笑著說道：“富貴險中求嘛！再說了，就算判斷失誤，咱們也虧得起，而且，我相信我的眼光，新鋼市的未來，絕對不可限量！”
辜季鵬看著張勇亮堅定的眼神，心中也漸漸燃起了一絲火熱，他知道，張勇亮不是一個會輕易做決定的人，既然他已經做出了決定，那肯定是有充分的理由。
“行，亮哥，我信你！”辜季鵬點了點頭，說道，“咱們就賭一把，去新鋼市闖一闖，不過在這之前，咱們得先去新鋼市考察一下。”
“那是當然。”張勇亮點點頭。
三天後，兩人安排好工作，風塵仆仆地趕往新鋼市。
一路上，辜季鵬仍舊有些不放心，時不時地念叨著新鋼市的種種不利因素，張勇亮隻是笑而不語，胸有成竹。
抵達新鋼市後，映入眼簾的是灰蒙蒙的天空，空氣中倒也還好，沒什麽怪味，街道兩旁的建築跟穀欄市老城區差不多，也有一些新房高樓，不過總體來說，看著一副蕭條景象。
然而，在驅車前進的過程中，時不時能看到一些施工圍擋，裏麵都有工人在施工。
出於好奇，張勇亮讓辜季鵬找人打聽了一下，這才得知，當地政府正在秘密進行環保治理和城市規劃。
原來，為了擺脫“鋼城”的帽子，新鋼市政府痛下決心，一方麵大力整治環境汙染，關停並轉了一批高汙染企業，另一方麵，積極引進新的產業，規劃建設新的城區，這些舉措雖然尚未公開，但已經初見成效。
而且別忘了，這裏有個著名的旅遊景區——仙女湖！
傳說是七仙女下凡的第一站！
張勇亮又聯想到到即將到來的全國性文旅政策，所以他心中更加篤定，新鋼市的房產市場絕對有前途！
雖然不至於說像那些大城市這般漲到好幾萬一平，但絕對是有得掙。
接下來的兩天，張勇亮和辜季鵬深入新鋼市的各個角落，詳細考察了當地的土地市場。
正如張勇亮所預料的那樣，由於市場低迷，地價十分便宜，有的地塊甚至可以用“白菜價”來形容。
迴到穀欄市後，張勇亮立即著手準備在新鋼市購買土地的相關事宜。
首先要解決的便是開發資質問題。
張勇亮之前也預想過自己後期可能會涉及樓盤開發，所以營業執照是早就準備了。
就是還差建築、構造、統計等方麵的人員，不過在這方麵辜季鵬這邊有人脈資源，畢竟他跟了周雲天這麽久。
有一些之前碧海雲天公司的人他都能聯係上。
要準備這些人員和資質等都不難，但這裏有個問題是，就算拿下地皮，張勇亮也不會立即就開工，為了等後期的爆發期，中間會拖一到兩年。（按規定，拿下地皮後兩年內必須開發，否則政府有權利收迴。）
在這期間內，還要白白養著這些人，一年要多出幾十萬開銷。
所以經過探討之後，張勇亮決定先和郭繼民談談。
雖然認識時間不長，但張勇亮覺得郭繼民這人，還算坦誠，可以深交。
他雖是小開發商，卻有現成的團隊和資質，也有開發經驗，正適合眼下自己缺少的環節。