第106章 張總，您是個天才!
重生：從中介小哥到商業大亨 作者：雲禾禹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
看得出來，辜季鵬也有點惱火，曹文生沒給他長臉。
霧泰縣搞了一年多，還是搞成這個鳥樣，每個月掙多少花多少，關鍵是他自己也沒不好意思，去年開年中大會和年終大會的時候，人家別的區都兵強馬壯，舉著紅旗紛紛進場亮相，就他那邊三瓜倆棗的。
雖然沒觸及到公司定的虧損紅線，但是在這種階段，一步慢步步慢，所以辜季鵬思索了片刻之後，也認為曹文生或許真的不合適再繼續帶領霧泰縣了。
從張勇亮辦公室出來之後，他第一時間給曹文生打去了電話。
曹文生也不是傻子，一下就聽出了辜季鵬話裏的意思。
沒想到正好順了他的意！
曹文生現在一門心思都撲在比特幣身上，所以當即便表示自己願意接除協議。
“你小子……唉。”辜季鵬還是有點遺憾，畢竟也算是多年老友了。
“哈哈，這樣也好，其實就算公司不提這事，我也想近期來找你或者張總說說這事的，季鵬，現在真的是一個投資比特幣的黃金時期，過了這個村就沒這個店了，你要是信我的，跟我投個幾十萬……”曹文生在電話裏顯得很激動。
不過辜季鵬卻很冷靜，依舊拒絕了對方。
兩人又聊了會，便掛斷了電話，然後辜季鵬便開始約開發商那邊。
不出意外，之前選的四個打算用來重推的盤，其中僅有2家願意加傭金，另外還有一家說考慮考慮，最後一家直接拒絕，說也不要勇亮置業代理了。
辜季鵬按照張勇亮說的，又重新篩選了兩家補上，並談妥。
然後勇亮置業的業務員再次爆發出了超強行動力，瞬間便給這四個樓盤帶火，成交量也是肉眼可見的開始增幅。
而之前說考慮考慮的那個開發商則找上門來，說他考慮好了，願意加傭金。
不過這下輪到張勇亮不同意了。
智慧灣的開發商親自跑到張勇亮辦公室堵他的門。
“張總，總算等到您了。”
這天，張勇亮一到公司，便看到自己辦公室的茶幾旁坐著一個身形微胖的西裝男子，梳著一個中分，看起來有點像電視劇中抗戰時期的漢奸。
前幾日張勇亮帶著家人又去找了一下那位老中醫，結果很好，自己的母親和陳春盈的父母身體都沒什麽問題，老中醫開了個食療的方子，而陳春盈肚子裏的胎兒也被老中醫暗示說是男孩子。
所以這幾天張勇亮今天心情是很好的。
特別是看到眼前這中分頭，心情就更好了。
“趙總呀，這麽早，喝茶喝茶。”張勇亮顯得很熱情。
這個趙總就是智慧灣的開發商，也是之前說加擁要考慮考慮後麵見張勇亮代理的盤明顯銷售量有增幅，便跑得來說考慮好了，但是又被張勇亮拒絕的那位。
“張總您坐，我來泡茶。”中分頭殷勤開口。
“誒，哪能讓客人泡茶，趙總您坐著。”張勇亮笑道。
等燒開水的功夫，中分頭就迫不及待地開口了：“張總，咱們之前合作得不是挺愉快的嘛，怎麽突然就不帶我玩了呢？加傭金的事兒，我這邊完全沒問題啊！”
“趙總，您這話說的，我怎麽聽不太明白呢？咱們這不一直合作著嘛。”張勇亮一臉疑惑，裝作聽不懂的樣子。
“合作是合作，但是張總您也沒重點推我的樓盤啊，您瞧瞧，三五天才來一個客戶，還不一定能成交，我這壓力大得跟山似的，張總，我也想成為貴公司的‘頭條項目’，您看……”中分頭一臉焦急，說話都帶著顫音了。
張勇亮感覺挺好笑，“頭條項目”這次詞都用出來了，不過挺好，用詞準確！
不過他還是一擺手，打斷了他的話：“哎呀，趙總，真是不好意思，您也知道，我們公司就這麽點兒能耐，有四個‘頭條項目’已經讓我們忙得團團轉了……”
“張總，您就別謙虛了，誰不知道您張總在穀欄市地產界的能量？彭萊光那幾個煞筆也是有眼無珠，跟著同輝死路一條，張總，您看這樣行不行，傭金我再加點兒，每平再加50，一共多加150一平，您看怎麽樣？”中分頭咬了咬牙，像是下了很大的決心。
“趙總，您這是幹嘛呀，咱們合作歸合作，該多少就多少，您這樣我可不敢接啊。”張勇亮嘴上說著客氣話，心裏卻樂開了花。
“張總，您就別跟我客氣了，現在這年頭，誰不想多掙點兒啊！您就當幫幫我，我這樓盤要是再賣不出去，我可真就得跳樓了！”中分頭說著說著，眼眶似乎都紅了。
“趙總，您先別激動啊，這事兒啊，咱們確實還得從長計議，誰叫您考慮這麽些天呢，市場如戰場，十萬火急呢。”張勇亮一邊安慰著中分頭，一邊在心裏盤算著。
“張總您說得對，確實是我的錯，您也就別跟我打官腔了，我知道您有辦法，您就說個數吧，隻要我能承受得起，我絕不還價！”中分頭像是抓住了救命稻草，緊緊地盯著張勇亮。
“趙總，您這麽有誠意，我要是再拒絕您，那就是我不上道了。”
“哈哈，不會不會，張總您說個數吧，隻要在我的承受範圍，我都能接受。”中分頭當即喜道。
“趙總，其實我有一個比頭條項目更好的方案。”張勇亮忽然嘴角一歪，神秘兮兮的說道。
“哦？”
“您看這樣行不行，我呢，也不要您加傭金了，您拿一棟樓給我做包銷，您把這棟樓的總房價的三成算一下多少錢，我付給您，這樣您也能早點迴款，您看怎麽樣？”張勇亮提出了一個令中分頭從未聽過的方案。
“包銷？這……”中分頭猶豫了，一時間不明白張勇亮的意思，“張總，聽起來怎麽有點像同輝的保證金？”
“不，大有不同，他的保證金是有可能退的，而我的包銷方案，錢付給您之後，相當於是交了這棟樓的所有首付，您可以完全入賬，就是要給我時間讓我慢慢賣，至於我能賣多少，權利在我，利潤也在我。”張勇亮解釋道。
這種包銷樓的方式其實外麵大中介也有在搞的，和之前張勇亮讓徐芷蘭做的【精品房源】一樣，其實也是屬於炒房的一種類型。
隻不過投資更大，風險也更大。
但是智慧灣這個項目，張勇亮還是很清楚的。
位置在天琴區城南，往南蓮縣方向的主幹道旁邊，目前來說地理位置確實不夠優越，但是明後年開始，政府會大力發展城南，房價會蹭蹭往上漲，甚至超過城北老城區的價位。
因為城南那邊的綠化做的更好，道路規劃和配置也會更齊全，更加宜居，到時候會有不少人去城南置換。
聽完張勇亮的解釋，中分頭頓時眼睛一亮，還是那句話，對於開發商來說，隻要錢到手，比王守義十三香都要香，因為他們經常要麵臨大額資金周轉。
別看一個樓盤搞一下動輒幾千萬上億的利潤，但前期的時候，一些小開發商的壓力也是很大的，特別是出現滯銷的情況下，資金周轉不開的時候這邊農民工兄弟說不定就要來鬧事，這邊材料商落井下石，一個勁催促你付款，或者還有銀行催你還款等等。
所以中分頭粗略估計了一下，若是真的按張勇亮說的那樣，拿一棟樓給他包銷。
按一棟樓一百戶來算，每戶均價35萬，那張勇亮這邊至少要付他1000萬。
1000萬到手，能續命好久！！
“張總，您是個天才，這個方案我老趙同意了！！”
霧泰縣搞了一年多，還是搞成這個鳥樣，每個月掙多少花多少，關鍵是他自己也沒不好意思，去年開年中大會和年終大會的時候，人家別的區都兵強馬壯，舉著紅旗紛紛進場亮相，就他那邊三瓜倆棗的。
雖然沒觸及到公司定的虧損紅線，但是在這種階段，一步慢步步慢，所以辜季鵬思索了片刻之後，也認為曹文生或許真的不合適再繼續帶領霧泰縣了。
從張勇亮辦公室出來之後，他第一時間給曹文生打去了電話。
曹文生也不是傻子，一下就聽出了辜季鵬話裏的意思。
沒想到正好順了他的意！
曹文生現在一門心思都撲在比特幣身上，所以當即便表示自己願意接除協議。
“你小子……唉。”辜季鵬還是有點遺憾，畢竟也算是多年老友了。
“哈哈，這樣也好，其實就算公司不提這事，我也想近期來找你或者張總說說這事的，季鵬，現在真的是一個投資比特幣的黃金時期，過了這個村就沒這個店了，你要是信我的，跟我投個幾十萬……”曹文生在電話裏顯得很激動。
不過辜季鵬卻很冷靜，依舊拒絕了對方。
兩人又聊了會，便掛斷了電話，然後辜季鵬便開始約開發商那邊。
不出意外，之前選的四個打算用來重推的盤，其中僅有2家願意加傭金，另外還有一家說考慮考慮，最後一家直接拒絕，說也不要勇亮置業代理了。
辜季鵬按照張勇亮說的，又重新篩選了兩家補上，並談妥。
然後勇亮置業的業務員再次爆發出了超強行動力，瞬間便給這四個樓盤帶火，成交量也是肉眼可見的開始增幅。
而之前說考慮考慮的那個開發商則找上門來，說他考慮好了，願意加傭金。
不過這下輪到張勇亮不同意了。
智慧灣的開發商親自跑到張勇亮辦公室堵他的門。
“張總，總算等到您了。”
這天，張勇亮一到公司，便看到自己辦公室的茶幾旁坐著一個身形微胖的西裝男子，梳著一個中分，看起來有點像電視劇中抗戰時期的漢奸。
前幾日張勇亮帶著家人又去找了一下那位老中醫，結果很好，自己的母親和陳春盈的父母身體都沒什麽問題，老中醫開了個食療的方子，而陳春盈肚子裏的胎兒也被老中醫暗示說是男孩子。
所以這幾天張勇亮今天心情是很好的。
特別是看到眼前這中分頭，心情就更好了。
“趙總呀，這麽早，喝茶喝茶。”張勇亮顯得很熱情。
這個趙總就是智慧灣的開發商，也是之前說加擁要考慮考慮後麵見張勇亮代理的盤明顯銷售量有增幅，便跑得來說考慮好了，但是又被張勇亮拒絕的那位。
“張總您坐，我來泡茶。”中分頭殷勤開口。
“誒，哪能讓客人泡茶，趙總您坐著。”張勇亮笑道。
等燒開水的功夫，中分頭就迫不及待地開口了：“張總，咱們之前合作得不是挺愉快的嘛，怎麽突然就不帶我玩了呢？加傭金的事兒，我這邊完全沒問題啊！”
“趙總，您這話說的，我怎麽聽不太明白呢？咱們這不一直合作著嘛。”張勇亮一臉疑惑，裝作聽不懂的樣子。
“合作是合作，但是張總您也沒重點推我的樓盤啊，您瞧瞧，三五天才來一個客戶，還不一定能成交，我這壓力大得跟山似的，張總，我也想成為貴公司的‘頭條項目’，您看……”中分頭一臉焦急，說話都帶著顫音了。
張勇亮感覺挺好笑，“頭條項目”這次詞都用出來了，不過挺好，用詞準確！
不過他還是一擺手，打斷了他的話：“哎呀，趙總，真是不好意思，您也知道，我們公司就這麽點兒能耐，有四個‘頭條項目’已經讓我們忙得團團轉了……”
“張總，您就別謙虛了，誰不知道您張總在穀欄市地產界的能量？彭萊光那幾個煞筆也是有眼無珠，跟著同輝死路一條，張總，您看這樣行不行，傭金我再加點兒，每平再加50，一共多加150一平，您看怎麽樣？”中分頭咬了咬牙，像是下了很大的決心。
“趙總，您這是幹嘛呀，咱們合作歸合作，該多少就多少，您這樣我可不敢接啊。”張勇亮嘴上說著客氣話，心裏卻樂開了花。
“張總，您就別跟我客氣了，現在這年頭，誰不想多掙點兒啊！您就當幫幫我，我這樓盤要是再賣不出去，我可真就得跳樓了！”中分頭說著說著，眼眶似乎都紅了。
“趙總，您先別激動啊，這事兒啊，咱們確實還得從長計議，誰叫您考慮這麽些天呢，市場如戰場，十萬火急呢。”張勇亮一邊安慰著中分頭，一邊在心裏盤算著。
“張總您說得對，確實是我的錯，您也就別跟我打官腔了，我知道您有辦法，您就說個數吧，隻要我能承受得起，我絕不還價！”中分頭像是抓住了救命稻草，緊緊地盯著張勇亮。
“趙總，您這麽有誠意，我要是再拒絕您，那就是我不上道了。”
“哈哈，不會不會，張總您說個數吧，隻要在我的承受範圍，我都能接受。”中分頭當即喜道。
“趙總，其實我有一個比頭條項目更好的方案。”張勇亮忽然嘴角一歪，神秘兮兮的說道。
“哦？”
“您看這樣行不行，我呢，也不要您加傭金了，您拿一棟樓給我做包銷，您把這棟樓的總房價的三成算一下多少錢，我付給您，這樣您也能早點迴款，您看怎麽樣？”張勇亮提出了一個令中分頭從未聽過的方案。
“包銷？這……”中分頭猶豫了，一時間不明白張勇亮的意思，“張總，聽起來怎麽有點像同輝的保證金？”
“不，大有不同，他的保證金是有可能退的，而我的包銷方案，錢付給您之後，相當於是交了這棟樓的所有首付，您可以完全入賬，就是要給我時間讓我慢慢賣，至於我能賣多少，權利在我，利潤也在我。”張勇亮解釋道。
這種包銷樓的方式其實外麵大中介也有在搞的，和之前張勇亮讓徐芷蘭做的【精品房源】一樣，其實也是屬於炒房的一種類型。
隻不過投資更大，風險也更大。
但是智慧灣這個項目，張勇亮還是很清楚的。
位置在天琴區城南，往南蓮縣方向的主幹道旁邊，目前來說地理位置確實不夠優越，但是明後年開始，政府會大力發展城南，房價會蹭蹭往上漲，甚至超過城北老城區的價位。
因為城南那邊的綠化做的更好，道路規劃和配置也會更齊全，更加宜居，到時候會有不少人去城南置換。
聽完張勇亮的解釋，中分頭頓時眼睛一亮，還是那句話，對於開發商來說，隻要錢到手，比王守義十三香都要香，因為他們經常要麵臨大額資金周轉。
別看一個樓盤搞一下動輒幾千萬上億的利潤，但前期的時候，一些小開發商的壓力也是很大的，特別是出現滯銷的情況下，資金周轉不開的時候這邊農民工兄弟說不定就要來鬧事，這邊材料商落井下石，一個勁催促你付款，或者還有銀行催你還款等等。
所以中分頭粗略估計了一下，若是真的按張勇亮說的那樣，拿一棟樓給他包銷。
按一棟樓一百戶來算，每戶均價35萬，那張勇亮這邊至少要付他1000萬。
1000萬到手，能續命好久！！
“張總，您是個天才，這個方案我老趙同意了！！”