第300章 江城受阻
重生九二當學霸，靠寫書帶富全家 作者：散逐風 投票推薦 加入書簽 留言反饋
吃完飯的小胡總也沒空午休，擠出時間做了一套數學高考模擬卷，等她對著參考答案自查完，又該上班了。
吳雙神色凝重地走進來，對她說：“江城那邊傳來一個消息，我爸那個《將湖東開發區打造成華國光穀》的計劃被省委擱置了。”
胡中玥聞言心裏咯噔一下：“涉及派係爭鬥了？”
“不知道。”
政界黨爭，她不懂，也沒辦法把握。這是她最擔心的地方。
華國一直在申請加入wto了，到2001年就要通過了。如果在此之前，他們的城市布局沒有完成，後續將要花費更大的代價，去參與競爭。
“幹爸怎麽說？語氣怎麽樣？”
“說是讓等。”
吳雙迴憶起老媽的語氣，好像不是特別著急，他心裏慢慢放鬆了些，再看向胡中玥，見她正抱著頭，嚇一跳：“頭疼啊？”
胡中玥搖搖頭：“不是，我在思考。”
她在使勁兒迴憶光電子產業基地到底是是哪一年批準建立的，這個後世頂有名的光穀，到底是哪一年邁出的第一步？
死腦，快想啊！
死腦說，想不起來一點，又沒在江城久待，純粹就是出個差住兩夜的緣分，能想起來什麽？
算了，那就等吧。
“聽幹爸的吧，政策方麵的，咱也不懂。”
吳雙道：“我知道政策方麵咱們幹擾不了，我擔心的是郭家等不了，要撤資怎麽辦？”
胡中玥拎起一口氣，那還真有可能。
去年港城樓市延續了下跌趨勢，相比前年的最高點，等於是直接腰斬。郭家雖然有唐家的幫襯，資產還是不可避免地持續縮水。
也正因此，郭家想轉戰內地，由唐家介紹，和雲建搭上關係，與江城城投一起成立了江城置業有限公司，開發江城。
此時的江城，房地產市場還處於無序狀態，土地出讓還沒有正式掛牌，還是劃撥、協議出讓，所以為了確保國有資產不流失，江城城投占了51%的股份，剩下的49%，雲建拿25%，郭氏地產拿24%。不過，江城城投隻有分紅權，沒有投票權，經營權還是歸企業的，雲建地產股份雖然不多，但是有一票否決權。
湖東開發區比較偏僻，少人煙，地價便宜。但它勝在地勢高，之前也被評為首批國家級高新技術產業開發區，加上坊間傳聞新任市委書記上任，要大力開發湖東開發區，所以有很多受災企業還是願意向湖東這邊遷移的。江城置業在這邊拿了不少地，主要建的是寫字樓，建產業園區。
現在的情況是，這個計劃被擱置，就代表省裏不看好這個項目，所以原計劃要租、購寫字樓的企業打了退堂鼓。
這個計劃如果擱置一兩年，迴報周期太長了，雲建能扛，郭家肯定扛不住，他們這一波想賺的是災後重建的快錢。
“咱們這波在江城本來就不是快節奏來的，江城城投要的是長期稅收，不是短期變現，所以，”胡中玥歎了口氣，“如果他們要撤資，那咱們就迴購吧。”
好聚好散唄，還能咋滴？
大企業要有大企業的氣度，為了點兒錢對簿公堂，還是在吳恘的地盤上，鬧那麽難看多不劃算～
吳雙問她：“平價迴購，還是溢價迴購？”
平價迴購就是成本多少給多少，溢價就是按目前的估值來算。
她個人比較偏向於溢價迴購，現在地價便宜，再溢也溢不到哪兒去，過不了幾年房價就要開始爬坡了。
唐家和他們可還有合作呢，不看僧麵也得看佛麵呀！
吳雙也歎了口氣，“雲建攤子鋪得也大，進駐了好幾個省會城市，不知道資金周不周轉得過來～”
說起這個，胡中玥忽然想起來一個地方：“跟杜總說一聲，湘南那邊別去。”
吳雙不解地問：“為什麽？”
胡中玥轉著手中的筆，說道：“偉人的故鄉，政策是最嚴苛的，實在想去分一杯羹，可以搞商業，搞娛樂，但不要搞住宅。”
上一世湘南房價調控政策那可是全國聞名的，別的省會城市房價都是翻了倍的長，隻有湘南憑借全國最嚴的限購政策，以及滿四年才能出售的次新房流通政策，把炒房團拒之門外，將房價穩穩壓製在四位數上，對於居民來說非常友好，但不適合地產商。
潔玥的一眾子公司裏，最應該去湘南的，應該是雲闕傳媒，得去和湘南衛視一起聊一聊選秀的事兒。
選秀是哪一年的來著？
死腦，快想啊！
……
想是想不起來的，但是這個事情可以先做啊！
馬上千禧年了，就來一個“千禧之星”選拔賽好了！
胡中玥一拍桌子，把吳雙拍得莫名其妙，他正在向“工部尚書”杜祝安傳達皇太女的“旨意”，猛不丁來這麽一下，他都沒反應過來。
“什麽情況啊？”
胡中玥搖搖頭：“沒事，忽然想到一個新項目，正打算和董總聊聊，你忙你的。”
恰好董靜涵也在琢磨這難得一遇的千禧年，尋思著應該要好好慶祝一下，正準備找小胡總商量要不要組織一場“跨世紀文藝匯演”呢，小胡總就給了她一個大大的驚喜。
全民選秀，和電視台合作，在全國範圍內海選，然後一場場比下來，由評委和觀眾共同選出最出彩的冠軍，這個想法太好了。
以往的各種歌唱比賽，晉級名單都是由評委決定，經常會被觀眾詬病有內幕。如果他們可以做到把觀眾投票也計入成績的話，話題性、公平性都會上一個檔次。
“如果說是選拔賽的話，廣電那邊審批可能會比較慢，我建議可以用‘跨世紀新星大賽’的名義申報，淡化選拔的概念。另外就是評委陣容，用實力派國嗓、偶像派歌手混搭的模式，您看怎麽樣？”
胡中玥道：“這些你自己看，我就一個意見，把最終選出來的人簽下來。”
“這是必須的！”
國民級偶像，哪能放過啊！
吳雙神色凝重地走進來，對她說：“江城那邊傳來一個消息，我爸那個《將湖東開發區打造成華國光穀》的計劃被省委擱置了。”
胡中玥聞言心裏咯噔一下：“涉及派係爭鬥了？”
“不知道。”
政界黨爭，她不懂，也沒辦法把握。這是她最擔心的地方。
華國一直在申請加入wto了，到2001年就要通過了。如果在此之前，他們的城市布局沒有完成，後續將要花費更大的代價，去參與競爭。
“幹爸怎麽說？語氣怎麽樣？”
“說是讓等。”
吳雙迴憶起老媽的語氣，好像不是特別著急，他心裏慢慢放鬆了些，再看向胡中玥，見她正抱著頭，嚇一跳：“頭疼啊？”
胡中玥搖搖頭：“不是，我在思考。”
她在使勁兒迴憶光電子產業基地到底是是哪一年批準建立的，這個後世頂有名的光穀，到底是哪一年邁出的第一步？
死腦，快想啊！
死腦說，想不起來一點，又沒在江城久待，純粹就是出個差住兩夜的緣分，能想起來什麽？
算了，那就等吧。
“聽幹爸的吧，政策方麵的，咱也不懂。”
吳雙道：“我知道政策方麵咱們幹擾不了，我擔心的是郭家等不了，要撤資怎麽辦？”
胡中玥拎起一口氣，那還真有可能。
去年港城樓市延續了下跌趨勢，相比前年的最高點，等於是直接腰斬。郭家雖然有唐家的幫襯，資產還是不可避免地持續縮水。
也正因此，郭家想轉戰內地，由唐家介紹，和雲建搭上關係，與江城城投一起成立了江城置業有限公司，開發江城。
此時的江城，房地產市場還處於無序狀態，土地出讓還沒有正式掛牌，還是劃撥、協議出讓，所以為了確保國有資產不流失，江城城投占了51%的股份，剩下的49%，雲建拿25%，郭氏地產拿24%。不過，江城城投隻有分紅權，沒有投票權，經營權還是歸企業的，雲建地產股份雖然不多，但是有一票否決權。
湖東開發區比較偏僻，少人煙，地價便宜。但它勝在地勢高，之前也被評為首批國家級高新技術產業開發區，加上坊間傳聞新任市委書記上任，要大力開發湖東開發區，所以有很多受災企業還是願意向湖東這邊遷移的。江城置業在這邊拿了不少地，主要建的是寫字樓，建產業園區。
現在的情況是，這個計劃被擱置，就代表省裏不看好這個項目，所以原計劃要租、購寫字樓的企業打了退堂鼓。
這個計劃如果擱置一兩年，迴報周期太長了，雲建能扛，郭家肯定扛不住，他們這一波想賺的是災後重建的快錢。
“咱們這波在江城本來就不是快節奏來的，江城城投要的是長期稅收，不是短期變現，所以，”胡中玥歎了口氣，“如果他們要撤資，那咱們就迴購吧。”
好聚好散唄，還能咋滴？
大企業要有大企業的氣度，為了點兒錢對簿公堂，還是在吳恘的地盤上，鬧那麽難看多不劃算～
吳雙問她：“平價迴購，還是溢價迴購？”
平價迴購就是成本多少給多少，溢價就是按目前的估值來算。
她個人比較偏向於溢價迴購，現在地價便宜，再溢也溢不到哪兒去，過不了幾年房價就要開始爬坡了。
唐家和他們可還有合作呢，不看僧麵也得看佛麵呀！
吳雙也歎了口氣，“雲建攤子鋪得也大，進駐了好幾個省會城市，不知道資金周不周轉得過來～”
說起這個，胡中玥忽然想起來一個地方：“跟杜總說一聲，湘南那邊別去。”
吳雙不解地問：“為什麽？”
胡中玥轉著手中的筆，說道：“偉人的故鄉，政策是最嚴苛的，實在想去分一杯羹，可以搞商業，搞娛樂，但不要搞住宅。”
上一世湘南房價調控政策那可是全國聞名的，別的省會城市房價都是翻了倍的長，隻有湘南憑借全國最嚴的限購政策，以及滿四年才能出售的次新房流通政策，把炒房團拒之門外，將房價穩穩壓製在四位數上，對於居民來說非常友好，但不適合地產商。
潔玥的一眾子公司裏，最應該去湘南的，應該是雲闕傳媒，得去和湘南衛視一起聊一聊選秀的事兒。
選秀是哪一年的來著？
死腦，快想啊！
……
想是想不起來的，但是這個事情可以先做啊！
馬上千禧年了，就來一個“千禧之星”選拔賽好了！
胡中玥一拍桌子，把吳雙拍得莫名其妙，他正在向“工部尚書”杜祝安傳達皇太女的“旨意”，猛不丁來這麽一下，他都沒反應過來。
“什麽情況啊？”
胡中玥搖搖頭：“沒事，忽然想到一個新項目，正打算和董總聊聊，你忙你的。”
恰好董靜涵也在琢磨這難得一遇的千禧年，尋思著應該要好好慶祝一下，正準備找小胡總商量要不要組織一場“跨世紀文藝匯演”呢，小胡總就給了她一個大大的驚喜。
全民選秀，和電視台合作，在全國範圍內海選，然後一場場比下來，由評委和觀眾共同選出最出彩的冠軍，這個想法太好了。
以往的各種歌唱比賽，晉級名單都是由評委決定，經常會被觀眾詬病有內幕。如果他們可以做到把觀眾投票也計入成績的話，話題性、公平性都會上一個檔次。
“如果說是選拔賽的話，廣電那邊審批可能會比較慢，我建議可以用‘跨世紀新星大賽’的名義申報，淡化選拔的概念。另外就是評委陣容，用實力派國嗓、偶像派歌手混搭的模式，您看怎麽樣？”
胡中玥道：“這些你自己看，我就一個意見，把最終選出來的人簽下來。”
“這是必須的！”
國民級偶像，哪能放過啊！