第113章 合作
重迴八零，撩漢致富兩不誤 作者：熾虞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“行吧。”穀詩晴隨意地答應下來。
她很喜歡跟沈曉玉相處，既然爸爸和姑姑都支持她，那她就去跟沈曉玉做生意好了。
隔天，沈曉玉跟康易川約在東方飯店見麵。
沈曉玉一行三人在飯店門口遇到了早就等在這裏的穀詩晴。
得知穀明朗讓穀詩晴來給沈曉玉幫忙，沈曉玉十分高興地答應下來。
她現在確實有些缺人手，穀詩晴雖然家境好，但卻沒什麽大小姐脾氣，願意踏踏實實跟著她做事也不錯。
康易川今天穿得比前一天晚宴相比更張揚一些，沈曉玉坐在他身邊，甚至聞到了淡淡的香水味。
她心中不免有些犯嘀咕。
這個康三少未免有些太騷包了。
“沈小姐，這是我手下員工做的百貨商場計劃書，你可以先看看。”
康易川遞給沈曉玉一份文件，沈曉玉打開，仔細地看了起來。
這份文件寫得十分詳細，能看出來康易川應該籌備百貨商店項目已經很久了，就連商場選址和售賣的貨物都有詳盡的清單，甚至還有個商場裝修的概念圖。
不得不說，光是這份文件就已經能體現出康易川的生意頭腦了。
沈曉玉看完之後，將文件還給了康易川。
“不愧是康氏，這個計劃書做的很好，各個方麵幾乎都考慮到了。”
見沈曉玉滿意，康易川也笑了起來。
“這個項目啟動資金預計150萬，沈小姐出資20萬，占股20%。”
聽到這個數字，沈曉玉笑的有些玩味。
啟動資金150萬，她隻出了其中的13%，卻占股20%。
“康先生這個算法我倒是有些看不明白了，你出資占大頭，我隻出了20萬，卻占股這麽多，我哪裏有這麽大的貢獻？”
康易川道：“沈小姐，我雖然出資多一些，但我對內地可沒有你這麽了解，之後百貨商場的一些重要關節，還需要你來幫忙出出主意。”
這是暗示她要幫忙打通穀明朗那邊的關節了。
這倒沒什麽，穀明朗把穀詩晴放在她身邊，估計也做好了這方麵的打算。
對於康氏集團，穀明朗想必也做過了解。
“這沒問題，需要和政府部門對接的工作，你可以直接聯係穀詩晴。”
穀詩晴點點頭，這部分工作倒是很適合她。
康易川隨即讓身邊的助理拿了一份合同出來。
“沈小姐要是沒有什麽其他問題的話，咱們可以把合同簽了。”
沈曉玉將合同仔仔細細看了一遍，沒看出什麽問題。
但她卻始終沒有落筆簽字，而是抬起頭看著康易川。
“康先生，我有幾個建議，你要不要聽一下？”
康易川一愣，看了看沈曉玉身邊的穀詩晴。
雖然不知道沈曉玉和穀明朗是什麽關係，但穀詩晴卻是穀明朗的親女兒。
難不成……
沈曉玉是想借此機會，跟他透露一下鵬城未來的政策方向？
他心中一喜。
這個百貨商場的項目他籌備許久，雖然投資不算高，與他兩個哥哥手底下的任何一個子公司相比，都有些拿不出手。
但百貨商場卻是他以小博大的重要砝碼，在他兩個哥哥發現他在內地的動作之前，他必須盡快作出一些成績來。
他趕忙道：“沈小姐請說。”
沈曉玉悠悠道：“你們做的計劃書中，選址裏有個備選項是羅湖東門，我建議選址選在那裏。”
康易川一怔。
他手底下的人在鵬城做了許多調研，選出了幾個備選的商場選址，其中一個就是羅湖東門。
羅湖東門是鵬城最早的商業中心之一，因為毗鄰香江，又是交通樞紐，地理位置十分優越，所以地價要比其他位置高上不少。
康易川這邊資金本就有些周轉不開，要是選擇羅湖這個位置，光是地價就比其他區域高上好幾倍，所以他一開始就放棄了羅湖這個位置。
“這個……”康易川有些犯愁，“資金上有些困難啊……”
沈曉玉點點頭，“羅湖東門這個位置地價確實要比其他區域高一些，但這裏可是鵬城的核心位置，又緊鄰羅湖口岸。把商場開在這裏，不僅能吸引內地消費者，還能吸引大批香江的跨境消費。”
“而且這個位置離火車站、汽車站和口岸都不遠，人流密集，有著天然流量。”
“東門老街有著百年商脈基礎，本就有不少商戶紮堆在那裏，越熱鬧的地方越吸引人，越吸引人的地方越繁榮，這樣就形成了一個正循環。”
“選擇其他位置的話，固然地價便宜，但除此之外再無優勢。去全是農田和工業區、基礎設施不完善的地方開一個商場？”沈曉玉搖搖頭，“我覺得不是什麽好選擇。”
沈曉玉沒說的是，未來的羅湖東門的核心地位將會進一步穩固，將會發展為華南最大的零售市場。
接下來的幾年，羅湖這裏還會有源源不斷的資源，鵬城首個外資酒店、首個商品房小區均落地於此。
政府還會在幾年後將東門升級為現代商業街。
沈曉玉這麽一通話說下來，屋內眾人都有些怔愣。
康易川有些訝異。
他主動邀請沈曉玉參與他的百貨商場項目，主要目的是為了蹭上穀明朗的關係，其次是圖謀美色，為了接近沈曉玉這個人。
倒是一點都沒考慮過沈曉玉的商業頭腦。
沒想到，沈曉玉一番話說下來，有理有據，讓人信服，康易川甚至找不到理由反駁。
穀詩晴雙眼亮晶晶地盯著沈曉玉。
即使同為女性，她也難免為沈曉玉的魅力所折服。
康易川咬咬牙，道：“行，就選在羅湖東門吧。”
隻不過多十幾萬地價而已，他把前年過生日時老頭子送他的車子賣了就行。
沈曉玉點點頭，又道：“還有……”
“商場的地下停車場最好按照香江太古城的標準建造，還要預留電梯井道。”
雖然她口口聲聲‘建議’、‘最好’，但語氣十分堅定，好像不容反駁。
康易川皺了皺眉。
“電梯井倒是可以，可內地哪裏用得著太古城那麽大的停車場……”他輕咳一聲，“咳，我的意思是，鵬城現在有車的人畢竟還是少數，建設那麽大的停車場，不是浪費麽。”
的確，這時候的鵬城機動車總量還不到2000輛，而這其中的私人汽車幾乎可以忽略不計，幾乎全是政府機關和外資企業的公務車為主。
這時候汽車價值高昂，一輛車約20萬元，而普通家庭的年收入還不足千元，汽車是徹頭徹尾的奢侈品。
而沈曉玉卻知道，一年多之後，首家中外合資車企即將在鵬城成立，鵬城的機動車總量將會翻上三倍。
而在五年後，這個數字將會翻上十幾倍。
她很喜歡跟沈曉玉相處，既然爸爸和姑姑都支持她，那她就去跟沈曉玉做生意好了。
隔天，沈曉玉跟康易川約在東方飯店見麵。
沈曉玉一行三人在飯店門口遇到了早就等在這裏的穀詩晴。
得知穀明朗讓穀詩晴來給沈曉玉幫忙，沈曉玉十分高興地答應下來。
她現在確實有些缺人手，穀詩晴雖然家境好，但卻沒什麽大小姐脾氣，願意踏踏實實跟著她做事也不錯。
康易川今天穿得比前一天晚宴相比更張揚一些，沈曉玉坐在他身邊，甚至聞到了淡淡的香水味。
她心中不免有些犯嘀咕。
這個康三少未免有些太騷包了。
“沈小姐，這是我手下員工做的百貨商場計劃書，你可以先看看。”
康易川遞給沈曉玉一份文件，沈曉玉打開，仔細地看了起來。
這份文件寫得十分詳細，能看出來康易川應該籌備百貨商店項目已經很久了，就連商場選址和售賣的貨物都有詳盡的清單，甚至還有個商場裝修的概念圖。
不得不說，光是這份文件就已經能體現出康易川的生意頭腦了。
沈曉玉看完之後，將文件還給了康易川。
“不愧是康氏，這個計劃書做的很好，各個方麵幾乎都考慮到了。”
見沈曉玉滿意，康易川也笑了起來。
“這個項目啟動資金預計150萬，沈小姐出資20萬，占股20%。”
聽到這個數字，沈曉玉笑的有些玩味。
啟動資金150萬，她隻出了其中的13%，卻占股20%。
“康先生這個算法我倒是有些看不明白了，你出資占大頭，我隻出了20萬，卻占股這麽多，我哪裏有這麽大的貢獻？”
康易川道：“沈小姐，我雖然出資多一些，但我對內地可沒有你這麽了解，之後百貨商場的一些重要關節，還需要你來幫忙出出主意。”
這是暗示她要幫忙打通穀明朗那邊的關節了。
這倒沒什麽，穀明朗把穀詩晴放在她身邊，估計也做好了這方麵的打算。
對於康氏集團，穀明朗想必也做過了解。
“這沒問題，需要和政府部門對接的工作，你可以直接聯係穀詩晴。”
穀詩晴點點頭，這部分工作倒是很適合她。
康易川隨即讓身邊的助理拿了一份合同出來。
“沈小姐要是沒有什麽其他問題的話，咱們可以把合同簽了。”
沈曉玉將合同仔仔細細看了一遍，沒看出什麽問題。
但她卻始終沒有落筆簽字，而是抬起頭看著康易川。
“康先生，我有幾個建議，你要不要聽一下？”
康易川一愣，看了看沈曉玉身邊的穀詩晴。
雖然不知道沈曉玉和穀明朗是什麽關係，但穀詩晴卻是穀明朗的親女兒。
難不成……
沈曉玉是想借此機會，跟他透露一下鵬城未來的政策方向？
他心中一喜。
這個百貨商場的項目他籌備許久，雖然投資不算高，與他兩個哥哥手底下的任何一個子公司相比，都有些拿不出手。
但百貨商場卻是他以小博大的重要砝碼，在他兩個哥哥發現他在內地的動作之前，他必須盡快作出一些成績來。
他趕忙道：“沈小姐請說。”
沈曉玉悠悠道：“你們做的計劃書中，選址裏有個備選項是羅湖東門，我建議選址選在那裏。”
康易川一怔。
他手底下的人在鵬城做了許多調研，選出了幾個備選的商場選址，其中一個就是羅湖東門。
羅湖東門是鵬城最早的商業中心之一，因為毗鄰香江，又是交通樞紐，地理位置十分優越，所以地價要比其他位置高上不少。
康易川這邊資金本就有些周轉不開，要是選擇羅湖這個位置，光是地價就比其他區域高上好幾倍，所以他一開始就放棄了羅湖這個位置。
“這個……”康易川有些犯愁，“資金上有些困難啊……”
沈曉玉點點頭，“羅湖東門這個位置地價確實要比其他區域高一些，但這裏可是鵬城的核心位置，又緊鄰羅湖口岸。把商場開在這裏，不僅能吸引內地消費者，還能吸引大批香江的跨境消費。”
“而且這個位置離火車站、汽車站和口岸都不遠，人流密集，有著天然流量。”
“東門老街有著百年商脈基礎，本就有不少商戶紮堆在那裏，越熱鬧的地方越吸引人，越吸引人的地方越繁榮，這樣就形成了一個正循環。”
“選擇其他位置的話，固然地價便宜，但除此之外再無優勢。去全是農田和工業區、基礎設施不完善的地方開一個商場？”沈曉玉搖搖頭，“我覺得不是什麽好選擇。”
沈曉玉沒說的是，未來的羅湖東門的核心地位將會進一步穩固，將會發展為華南最大的零售市場。
接下來的幾年，羅湖這裏還會有源源不斷的資源，鵬城首個外資酒店、首個商品房小區均落地於此。
政府還會在幾年後將東門升級為現代商業街。
沈曉玉這麽一通話說下來，屋內眾人都有些怔愣。
康易川有些訝異。
他主動邀請沈曉玉參與他的百貨商場項目，主要目的是為了蹭上穀明朗的關係，其次是圖謀美色，為了接近沈曉玉這個人。
倒是一點都沒考慮過沈曉玉的商業頭腦。
沒想到，沈曉玉一番話說下來，有理有據，讓人信服，康易川甚至找不到理由反駁。
穀詩晴雙眼亮晶晶地盯著沈曉玉。
即使同為女性，她也難免為沈曉玉的魅力所折服。
康易川咬咬牙，道：“行，就選在羅湖東門吧。”
隻不過多十幾萬地價而已，他把前年過生日時老頭子送他的車子賣了就行。
沈曉玉點點頭，又道：“還有……”
“商場的地下停車場最好按照香江太古城的標準建造，還要預留電梯井道。”
雖然她口口聲聲‘建議’、‘最好’，但語氣十分堅定，好像不容反駁。
康易川皺了皺眉。
“電梯井倒是可以，可內地哪裏用得著太古城那麽大的停車場……”他輕咳一聲，“咳，我的意思是，鵬城現在有車的人畢竟還是少數，建設那麽大的停車場，不是浪費麽。”
的確，這時候的鵬城機動車總量還不到2000輛，而這其中的私人汽車幾乎可以忽略不計，幾乎全是政府機關和外資企業的公務車為主。
這時候汽車價值高昂，一輛車約20萬元，而普通家庭的年收入還不足千元，汽車是徹頭徹尾的奢侈品。
而沈曉玉卻知道，一年多之後，首家中外合資車企即將在鵬城成立，鵬城的機動車總量將會翻上三倍。
而在五年後，這個數字將會翻上十幾倍。