《香江之狼》 第001章 【那年香江】 1977年12月5日，星期一。 位于九龙半岛黄大仙的‘彩虹邨’于1962年开始分阶段落成，设计彩虹邨的建筑师事务所‘巴马丹拿’，属于香港的老牌事务所。他们从战前开始已经活跃于香港及华东地区，沪市外滩的洋行建筑，有不少都是属于他们的手笔。二战后现代主义成为主流，他们的设计语言，亦由老派的新古典，转变成新派摩登建筑。 彩虹邨的整个建筑群由八幢长型的bblock（长方形的板式砌块大厦），以及三座低座住宅大厦组成。高度较矮的休憩空间和社区设施，分布在方形的空间之中。这样的设计大大缩短了社区设施和住户单位之间的距离，亦可以提供一个开敞宽阔的中庭空间，确保每个单位的采光和通风。 彩虹邨的楼层中亦有空中游乐场的配置，令整个建筑的走廊、楼梯，都成为了孩童玩耍的空间。在楼梯间、电梯大堂嬉戏，亦成为了每个在香港屋村长大的小朋友的共同回忆。 当然，在楼梯间的电梯入口处，又是那些爱聊八卦、爱打麻将的师奶聚集地。四个师奶围坐在一张桌子旁，一边打麻将，一边聊八卦，出门的邻居都会成为他们的八卦对象，哪怕是一条狗都不能逃过她们的口伐。 彩虹邨，紫薇楼509号。 入户的第一个房间虽然狭小，约不到100平方尺（10平方米），但被房主收拾得整整齐齐、干干净净；当然，依旧掩饰不住这里的破旧，就连墙上的欧美明星海报，画面都已经泛出条条白线褶皱。 一架可折叠的床上，林正杰猛然苏醒，摇得‘咯吱’作响。 穿着四角裤、汗衫的林正杰，立即用双手拍打着自己的脸蛋，似乎是在让自己立即清醒。实际上，是林正杰正在确定——自己到底是不是在做一场黄粱美梦？ 他真的重生至1977年的香港了！ 为了消化这种匪夷所思的事情，他足足花费近一个月的时间，期间他一点点接收前身留给他的记忆，以及疯狂从报纸、杂志上了解这个时代的香港和世界。 如今，他终于欣然接受，心中也燃起了斗志。 前世的他虽然不是香港人，但从小是看着港片、追着港星长大的；后来港片没落、港星老去，他就爱看那些港商、港综、港娱类的小说，缅怀逝去的青春。 所以说，他重生至香港，岂能不做出一番成绩来。而人一旦确定目标，那自然就会散发出一种自信的魅力，这就是林正杰此时的状态。 随后。 他将昨天刚买的中档西装、白衬衫、领带一一取下，然后在穿在自己的身上，脚上又蹬进一双蹭亮的皮鞋。 林正杰来到一个镜子前，他给自己的头发打上摩丝（定型），随后在他的梳头手法下，一个后世‘赌神周润发’式的大背油头逐渐出现。 “哇，大哥你今天好有型，有气质，你是去找工作嘛？” 身后传来小妹林嘉萱的声音，林正杰露出一丝笑容，缓缓的回过头。 “古人云，先敬罗衣后敬人。现在的香港人都很世俗势利，我不这样，没人看得起我，这对找工作很不利！” 林嘉萱活泼的围着林正杰看了一圈，称赞道：“我要是老板，一定聘请你当经理！” 林正杰摸摸她的头，随即说道：“你这个更势利，而且也不现实！” 林嘉萱做了一个调皮的表情，说道：“我说的是真的嘛，你现在比那些富家公子还有气质，一看就是很有能力，做大事的人。” 虽然是拍马屁，但林正杰还是很受用！ “正杰、嘉萱，来吃早饭了！” 母亲李翠娥端着早餐进来，林嘉萱连忙帮忙摆在一张桌子上，非常的乖巧、董事。 这就是林正杰这辈子的两位家人，他的父亲在8年前意外去世，母亲李翠娥凭借一台车衣（缝纫机）养活他们兄妹。 李翠娥日夜辛劳，将大儿子供到中学毕业（高中），小女儿也没有中断学业，是个非常了不起的母亲。 林正杰是1958年2月出生的人，十八岁中学毕业后，在一家工厂做机器维修工作。 上个月重生后，他第一时间提出离职，毕竟要寻找新的出路。 随后，一家三人围坐在一起吃早餐，他们居住的面积是200平方尺公屋，共有两个房间；李翠娥、林嘉萱睡一个房间，林正杰睡一个房间。 当然林正杰睡的房间，还是餐厅、客厅等综合性质房间，所以他直接睡的是折叠床，这样方便腾出更大的空间。 “正杰，这里是两万港币，基本上是家里所有的存款了。自从你上班以后，将薪水都交给我保管，我都是尽量给你存起来，留着你以后结婚用的。既然你现在想做点事情，我当然该支持你！” 吃饭时，李翠娥从房间拿出一个油纸包裹的钱包，小心的放在林正杰面前。 林正杰点点头，颇为感动的说道：“母亲持家有道，我们一家才有今天。你放心，我赚到钱后，就供养妹妹，您也可以好好休息了！” 李翠娥笑着说道：“傻孩子，我还年轻，供养嘉萱是我的事情。你多存点钱，留着急用就是。” 慈母手中线，游子身上衣。 林正杰拥有一位好母亲，不仅仅持家有道，更是在他需要做事的时候，毫无保留的支持他。 这样的母亲，值得他的尊敬、孝敬。 当然，前身也是一个很懂事的人，读书的时候成绩就很好，会考成绩26分，差不多是能上港大的成绩（复读可上，27分稳上）。不过前身为了减轻家人的负担，没有选择读大学，而是去做工。工作之后，将薪水都交给母亲保管，以此分担家庭压力，非常的懂孝道。 此时的香港工人薪水平均在40港币每天（大概统计：制造业平均40港币/天，最高的家具行55港币/天，最低的电筒行业30港币/天），差不多就是一月1200港币，这样的家庭能存下2万港币，靠的是全家努力和勤俭。 林正杰对着母亲点点头，多说无益，只要他赚到钱，母亲自然不需要如此辛苦。 ....... 吃完早餐，林正杰、李翠娥、林嘉萱三人一起出门找工作、上班、上学。 走到电梯口的时候，已经有三个师奶围着一张桌子‘三缺一’，看到林正杰三人，顿时一通输出。 最爱八卦的师奶‘南婶’率先说道：“阿杰，你今天好有型，是不是发达了？” 林正杰淡定的说道：“哪里有！” 南婶一手放在麻将上面，一手挥舞着说道：“你还说没有，穿着这么靓，比那些电影明星都有型。听说你刚刚辞去工厂的工作，是不是换了个赚钱、体面的新工作？” 花婶：“也有可能是做老板！” 芳婶：“老板？那可不得了！” 三个师奶口若悬河，李翠娥并不是善言的女人。 林嘉萱躲在林正杰身后，嘴里小声道‘无聊’，她知道等会这些师奶一定会乱说的。 唯有林正杰，游刃有余的说道：“在中环金融公司上班，不是当什么老板！” 工作虽然没有找到，但他肯定要去中环炒股，所以这样说没错！ 南婶顿时更有精神了，说道：“阿杰你真要发达了，中环呢，哪里都是有钱人待的地方。以后有什么好处，不要忘记你的南婶，我可是看着你长大的。我早知道这一幢楼上上下下，你最有出席了！” 见人说人话，见鬼说鬼话！ 花婶这时候拆台说道：“你不是以前一直说，阿杰是个老实人，十八岁就当爹，是个劳碌命，老婆都未必找得到嘛！” 南婶被拆台，丝毫不见尴尬，继续说道：“你有没有听过先苦后甜啊！阿杰很聪明的，只要回头是岸，把钱紧紧的拿在自己手里，男人怎么没有钱呢，那娶个老婆没有问题的！” 犀利的话语，让李翠娥有些难堪！ 以前的儿子比较勤俭，又将工资上交给她，所以没有谈过女朋友，也没有人上门介绍。 芳婶附和道：“是啊，不然也不会一直连个媒人都不敢上门呢！要是这样下去，三十岁未必娶得上老婆呢！” 这些八婆！ 南婶继续快人快语道：“今天这样看来，阿杰还是挺帅的，若是去舞厅做，一定赚不少钱呢！” 靠，八卦已经没有边际了。 花婶马上问道：“做鸭？” 南婶说道：“不一定啦！总之机会多多，赚钱更容易啊！不过他现在去中环工作了，或许那个富豪看中了他，也不得了。” 三个爱八卦的师奶，口若悬河，好的、坏的都讲，一点不遮遮掩掩。 这种屋邨住着基本都是这类人，没有什么文化，老了以后基本就是打麻将、八卦。 南婶、花婶、芳婶早早的坐在楼道‘三缺一’，不一会就该有人到齐。这来来往往的邻居，都少不了被这些师奶八卦一番。 李翠娥比较老实，哪里是这些师奶的对手，情绪浮动大，林正杰连忙架住她的手臂，给予母亲安抚。 至于他本人，内心毫无波澜！ 南婶说完，又回过头指着林正杰，开心的说道：“是不是阿杰？” 恰逢电梯到，林正杰搀着生气的母亲走进去，顿时留下三个师奶意犹未尽。 正好。 又一个师奶坐下来，询问她们道：“你们刚才在聊什么，聊得这么开心？” 花婶将刚才的事情一讲，刚来的师奶笑着对南婶说道：“你那么多嘴，找个针缝起来吧！” 大家一片轰然大笑，唯独剪着短发的南婶，收起尖嘴利牙，显得有些不高兴。毕竟，她刚才是说别人，现在是三个师奶笑话她。 第002章 【股票经纪】 林正杰走出彩虹邨，在马路上拦了一辆taxi。 “德辅道中，恒生银行大厦！” “好咧，老板！” 他手里足足20000港币的‘巨额现金’，挤巴士当然不太方便，所以他奢侈一把——打个taxi。 在1972年2月时，红磡隧道正式通车，从此与九龙一海之隔的港岛，便紧紧的和九龙连接在一起，而香港的经济实力，也像武侠小说所描述的‘主人翁打通任督二脉后，武功大进’般迅速发展起来。往返港九的交通工具也多起来，包括私家车、出租车、巴士，再加上传统的天星小轮。 目前香港出租车的跳表价为2.5港币（首两公里），然后每公里加0.25港币；还有过红磡隧道的过路费5港币，需要算在乘客身上。 所以从黄大仙打taxi至香港中环，单趟下来得10港币。若是往返，每天车资都需要20港币，不是一般的工薪族可以受得了的。 “老板，在银行工作？” “你需要存款，还是需要贷款？” “恒生银行的存款，现在是什么利息？” “你存款的目的是为利息，也就是为了赚钱，那还不如去贷款买房子，等待上涨！” “房子啊！这两年涨得厉害，现在谁敢贷款去炒卖呢！” “这才涨到哪里！就香港这个经济增长速度，再加上二战后那么多出生的新生儿，现在都要买房结婚的年龄，所以说不定再过两年时间，又翻了一番。” “老板，你是地产公司的吧？” “不是，我是金融公司的。” 没办法，这个世界总有人遇到财神爷，他都把握不住机会！ 上车之后，林正杰和出租车司机闲聊之中，他充当财神爷，但奈何出租车司机认为他是地产公司的‘托’。 这位司机可能不知道，目前以太古城为例，房价也就不到400港币每平方尺，再过三年时间，那就是要翻三番，达到1300港币每平方尺。 出租车司机李师傅，透过后视镜观察着林正杰，很快他就认为林正杰是个有为青年；一般中环的白领职员，发型不会这么有品格，脸上也不会流露出如此的自信、气质。 “老板，买房真的可以赚钱？” 林正杰莞尔，今天也是他心情好，不然才懒得理会。 “你要是觉得风险，那就把钱借给我，‘九出十三归’的差不多利息，借一万，四个月后还你一万五。” 他是随口提提，并没有当真，也有调侃的意思。 李师傅虽然心动，但还是马上说道：“老板你说笑了，我都不认识你，哪里敢把钱借给你！” 林正杰说道：“这不就是了，我们才刚刚认识，我介绍你什么发财的路子，你信嘛？” 李师傅顿时尴尬不已！ 出租车里顿时安静下来，林正杰拿着报纸翻看着，仿佛忘记刚才的事情一般。 反倒是李师傅，时不时观察后排的林正杰，心里也仿佛在做斗争。 直到抵达恒生银行大厦，在林正杰付完车资后，李师傅递上一张名片。 “老板，下次有急用车，可以打我这个电话，我随叫随到！” 林正杰随手将名片放进口袋，客气的说道：“好！” 他来恒生银行总行，只是将2万港币存进去，并没有打算立即进入股市。毕竟区区2万港币，就算一年赚个几倍，又能改变多少。 别说做大亨，就是做富人都需要五年时间以上，那可真没有意思！ ........ 存完钱，林正杰马上朝着皇后大道中赶去，他今天需要去面试‘股票经纪人’职位。 在没有获得第一桶金钱，也就是人生第一个‘100万’前，他只能规规矩矩的给人打工。正是这第一个‘100万’，那是所有富豪、大亨记忆最深刻的经历，同样也是现在林正杰苦恼的事情。 按照报纸上的招聘广告地址，找到‘利获家证券公司’的写字楼。 一名身着正装裙，搭配白衬衫，面容姣好的前台小姐，见到林正杰的模样，立即上前询问：“先生您好，请问您找谁？” 看样子，林正杰的行头倒是唬得住人，当然也少不了他的精神状态。 林正杰看向面前的前台小姐，说道：“小姐，我是来应聘股票经纪人的！” 说完，将手中报纸的招聘广告，示意给前台小姐。 前台小姐一愣，她还以为林正杰是公司的大客户呢！ “应聘在那边！” 林正杰道了一声‘谢谢’，随后潇洒的朝着应聘的地方走去，迈着自信的步伐。 工作只是暂时的，他不可能一直替人打工，甚至都不可能长时间替人打工。 前台小姐小声的‘切’了一声，随即招来同事的取笑。 “阿娟啦，你不会以为是大凯子了吧？” “什么呀，他哪里像是有钱人，我一看就知道他是来找工作的，能不能应聘上还是一回事呢！” “哟哟，你刚才可不是这个样子的.....先生您好....” “讨厌啦，再讲我撕碎你的嘴！” 阿娟成为同事打趣的一个笑话。 这边。 招聘办公室的门口，排着一个长长的队伍。 “你也是来找工作的啊？”排在林正杰前面的胖胖年轻人，诧异的问道。 “是啊，有什么问题？”林正杰反问道。 “没问题.....你是国外留学回来的？” 莫非每一个胖子都是话痨？ 胖子的话，引来过道排队应聘的人瞩目。 如果是一个留学生回来，他们相当于增加了一个强力的竞争对手。毕竟能出国留学的人，本身家境就很不错，所以见识、学历都是优势。 “不是！” 林正杰的话音刚落，大家同时松口气，仿佛此时大家站在了同一起跑线。 “那一定是港大的了！” “也不是，就官立中学毕业。” 听到林正杰的回答，过道的人异口同声：“切” 区区一个中学文化水平，简直是不堪一击，大家还以为很牛的存在，没想到落差这么大。 胖子似乎有些不好意思让林正杰出糗，马上补充道：“很好啊，应聘经纪人是看能力，兄弟你一看就是能力超凡，口若悬河.....” 林正杰懒得理这个话痨，目光直视前面的办公室大门。 胖子继续说道：“兄弟，我叫何方塘！” 林正杰目不斜视的说道：“林正杰” 应聘的人很多，毕竟利获家证券是英资大证券公司。所以刚刚林正杰说是官立中学毕业，大家便直接忽略，这种文凭基本等于枪毙，不可能获得岗位的。 胖子何方塘反倒是没有这种想法，他觉得林正杰很厉害，未必不能应聘上。 不一会。 何方塘高兴的从办公室里走出来，还不忘拍拍林正杰的肩膀，说道：“兄弟，加油！” 林正杰露出一个微笑，随后自信的走进办公室！ 里面应聘的主考官，一共是三位。 中间是一名中年男人，铭牌写着‘唐立松经理’；两边是一男一女，男的三十岁左右，女的应该不到三十岁；女的叫做马雅文，男的叫做宋青，都是副经理。 林正杰大大方方的坐在三人前方的椅子上，静待三人的提问。 “我们看了一下你的简历，似乎没有什么考验的必要，官立中学毕业，呵呵！”宋青面露讥笑，率先发难。 林正杰坦然笑着应对道：“股票经纪人，就是证券公司的营销人员，我觉得自己可以试试，希望三位考官给个机会！” 见林正杰一点不怵刻薄的宋青，坐在中间的唐立松决定给林正杰一个机会。 唐立松拿起手中的笔，说道：“将这支笔推销给我！” 林正杰淡定的起身，随后直接接过唐立松手中的钢笔，这一幕让三位主考官已经觉得不简单了。前面的不少人，连拿笔的勇气和想法都没有，就直接开始推销。 “先生，你如此成功，能不能在纸巾上签个名给我，我需要你的鼓励！” 唐立松配合抽出一张纸巾，随后说道：“我没有带笔！” 林正杰随即将笔递上，说道：“正好，我这里有你需要的一支笔！” 唐立松接过笔，笑着说道：“很好，这是一种供需关系，推销得很成功。” 他的眼里很是欣赏，能如此从容淡定的年轻人，能力已经不需要过多的了解，已经足以获得今天的聘任。 “谢谢” 女经理马雅文用英语说道：“你的英语水平如何？” 还别说，前身的英语水平已经够用。 所以，林正杰自信的说道：“可以和人正常的沟通交流！” 宋青再次刁难道：“我们是卖股票，可不是简单的卖一支笔！” 林正杰回到座位上，说道：“一样的供需道理！没有人不想发财，所以股票比笔更受欢迎，也更好推销出去。” 唐立松这次鼓掌起来，说道：“恭喜你，被录取了！每个月底薪1500，每个月有提成奖励.....明天就来上班，有没有问题？” 林正杰笑着说道：“没有问题！” 轻松通过！ 简直就全垒打！ 月薪1500已经挺不错了，而且还有提成，看来这是一份不错的短期工作。 在林正杰走出办公室后，宋青说道：“唐经理，你是不是高看那小子啦！” 唐立松笑着说道：“无所谓，若是我看走眼了，一样可以开除他，又不会浪费多少精力，我们部门开除的人还少嘛！” 话虽如此说，但他对林正杰却是真的满意，前面香港大学毕业的何方塘都没有如此令他满意。 实际上，林正杰应聘上的并不是股票经纪人，而是股票电话推销员。但这种工作可以通过考试，去获得正式的经纪岗位。 此时香港的股票交易，是必须通过持有‘经纪牌’的个人或企业，在香港四会的证券交易所，有穿着马甲的‘出市代表’，他们就代表着拥有‘经纪牌’的企业和个人。 一张‘经纪牌’可是价值不菲，在七十年代初的大牛市时，一张经纪牌的价值最高达50万港币，而当时的一个千尺住宅单元才20万港币左右。 第003章 【先敬罗衣】 林正杰离开获利家证券的写字楼之后，胖子何方塘还在外面门口等他。 “阿杰，就知道你可以应聘上，我们要做同事！” “你怎么知道的？” “现在不就知道了嘛！” 这是个趣人！ 林正杰：“你比较有趣，既然你专门在门口等我，那我们一起吃午饭。我请客，你买单！” 何方塘：“为什么是你请客，我买单？” 林正杰反问道：“他们两者有冲突吗？” 何方塘先是一愣，随即大笑道：“哈哈，你比我更有趣！” 他之所以等林正杰，是内心判断林正杰今天可以应聘上，所以他希望第一时间看到答案。 如果林正杰能应聘上，那么这个同事非常值得交往，毕竟一个中学生能获得大企业应聘官的肯定，那说明这个人很厉害，面试肯定比他表现更好。 中午。 林正杰和何方塘简单的聚餐完毕后，两人随即分开，毕竟刚认识，没有到‘烧黄纸拜把子’的程度。只是说，提前认识一下，到了新公司可以报团取暖。 随后，林正杰一个人在中环逛着。 1977年的香港中环，正在经历一种历史性的变革，向着世界金融大都市的地位蜕变。 中环的建筑大厦也是在发生更新换代，越建越高、越建越贵。以70年代初期的康乐大厦（怡和大厦）为例，高度已经达到52层高，造价当年是1.5亿港币。 中环的商品也是琳琅满目，若是不经意的透过商店玻璃，看到一家高档服装店的标价，一件衣服便是12888港币，都会让那些过路的穷鬼暗暗咂舌。 林正杰意犹未尽的在中环逛了半天后，又去镛记打包一只烧鹅，最后再奢侈一把——打了一辆taxi朝着黄大仙的彩虹邨驶去。 ....... “师傅，开进去！” 待到了彩虹邨，林正杰叮嘱司机。 司机：“没问题.....先生是来探亲的啊！” 他见林正杰一身正装，梳着有逼格的头型，手里又拎着镛记包装袋，散发出阵阵香味，不太像是住在公共屋邨的人。 “我住这里的嘛！” “你开玩笑了，你要是住这里，我们岂不是要住大街。” 得，看来林正杰现在确实像个有钱人！ 他干脆不再解释，默认算了。 很快。 林正杰走下出租车，好巧不巧——还真就碰到熟人，是住在同一幢楼的一个五十多岁小老头，大家还比较熟悉。 “达叔，在锻炼身体啊！” “阿杰？你这是发达啦？” 达叔，儿子已经搬出彩虹邨，在市区购买了房子。 从这一点上看，这家人算是混得不错的。 像这种公共屋邨，年轻人是拼命的逃离，最后只留下老年人。 再过二十年、三十年，这种情况——老龄化将更加的严重。 就好比，前世的西部小城市，年轻人要么在外打工，要么在外定居，西部小城的人口不增反减，街上老年人占比非常的夸张。 “没彪哥有出息，年纪轻轻就在市区买了房，我得向他学习！”林正杰笑着说道。 他虽然是在捧达叔的儿子，但达叔却从林正杰眼里看到的是自信，这让达叔更加肯定林正杰发达了。 再一看林正杰手中拎着镛记烧鹅，刚刚又是打taxi回家，这让达叔更加确定几分。 “你还这么年轻，很快也可以的.....最近在做什么？”达叔八卦道。 “没做什么，就是换了个工作。”林正杰说话总是说半段，故意激起这些老头老太的好奇心。 “阿杰，你现在是做什么工作？”达叔心痒痒的问道。 “证券公司的经纪人....达叔，我先回家啦，你慢慢锻炼！” 见目的达成，林正杰快速闪人。 这样一来，留在身后的达叔，顿时没心思锻炼了！ “证券公司的经纪，是不是股票经纪？这一个月能赚几多？这小子没看出来啊，以前那么老实，现在也能发达？” 就这些问题，足够达叔想上半小时了，目光还不忘一直看向林正杰离开的方向。 林正杰在回家的短短百多米距离，遇见达叔这类邻居自然不少，不用他主动打招呼，邻居必问他‘发财’的事情。 他也不否认，说话总是留下悬念，引来这些邻居的八卦不已。 正所谓——人靠衣装佛靠金装，先敬罗衣后敬人，说的就是这个道理。 林正杰此时的气质大变，也足以应对这些没见过世面的邻居。至于为什么这样做，自然是给自己打广告。 ....... “妈，我回来了.....今天我买了镛记烧鹅孝敬你！”林正杰一进门，就冲着里面喊道。 他对李翠娥很快就适应了双方的‘母子’关系，因为李翠娥不仅仅是一位慈爱的母亲，同时也是一位支持儿子做事的母亲。 而李翠娥自己，每天都要在缝纫机上工作很久，还要照顾家人，相当的辛苦！ 敬佩这样的母亲！ “闻着好香，我去收拾，等会一起吃！”李翠娥高兴的接过林正杰手中的打包袋。 “妈，你就不问问价格啊！”林正杰倚在厨房的门口道。 他们住的地方，是有独立的厨房和卫生间的，只是相当的狭小。不到24平方米，拥有两室一厨一卫，可见有多小。 这还是六十年代建的公共屋邨（档次较高），而在五十年代建的公共屋邨，那就是公共卫生间、公共厨房，条件更加的艰苦。 李翠娥笑着说道：“我不问，你不是一个乱花钱的人！” 林正杰回应道：“那是以前的事情了，以后我可就不一样了！不过你别担心，我现在可以赚更多的钱了，今天我找到一份工作，是大型证券公司的股票经纪人，每月底薪1500，另外有提成、年终奖......” 李翠娥听得眼泪都快出来了，她能感觉到——自己儿子开窍了！ “好，好......当年要不是妈没有钱供你读书，你现在已经是个香港大学的学生了！” 林正杰挤进厨房，双手放在李翠娥的肩膀上，安慰道：“妈，这没有什么，再说当初是我自己决定的事情。还有，今天应聘的人很多，香港大学都有好几位，最后你儿子还不是拿下这个工作岗位。股票经纪做得好，一年收入四五万都是轻轻松松，所以你就别老想着以前了！” “妈听你的！” “对了，妈，要是有人问你儿子在做什么，你就说是在证券公司当经纪人，其它一概不要透露！” “嗯，你放心，妈不是多嚼舌头的人！” 晚上，一家人对着镛记烧鹅大快朵颐，他们家一直很节约，这种机会以前非常难得，当然还不是镛记的烧鹅。香港的烧鹅，当然是深井烧鹅最好。 第004章 【金钱味道】 翌日，林正杰第一天上班。 利获家证券公司（英资）一共有两个证券经纪部门（一部、二部），唐立松分管的是二部，客户整体质量比起‘证券一部’，自然档次低一等。 而证券公司一般还有投资部，是自家的资金，这个部门一般才是利润的大头。毕竟在金融领域，业内人士更容易赚到钱。 ‘证券二部’新进了四名员工，唐立松在部门的办公大厅前，鼓掌说道：“各位，今天我们新加入四名新同事.....让我们掌声欢迎！” 三十多位老员工应付性的鼓掌几下，在他们看来，四名新员工，能存活下来一半就不错了；因为做他们这一行，是靠业绩说话，若是业绩做不上去，上司连底薪都不愿意开。 四人站在一起，高下立判。 林正杰虽然最年轻，但造型老派，目光扫视着办公大厅，表情从容淡定。 其余三人，就是一般刚入职的员工表现，比较不适应新环境，其它没有什么奇特的地方。 林正杰这样的风格，自然也引起下面的人讨论。 一名叫做杨霆锋的职员，拱火说道：“强哥，那个新来的很拽嘛！不知道的人，还以为他是我们部门的王牌呢！” 因为在杨霆锋工位旁边的人，正是这个部门的经纪王牌郭志强，手中拥有最多最大的客户，业务量仅次于经理唐立松的存在，还略高于两个副经理。 ‘哼’郭志强冷哼一声，随后说道：“听宋副经理讲，这小子只是普通中学毕业，而且以前只是当了两年普通工人。但面试表现很对唐经理胃口，才被录取下来的。” 杨霆锋顿时面露讥笑，说道：“这么差劲，不知道的人还以为他是高手呢！还以为是我们部门的王牌经纪人呢！” 他句句都在挑拨，但偏偏郭志强也吃这一套，很快两人都不爽前方的林正杰起来。 接着。 唐立松说道：“你们四位都还没有考上经纪人执照，所以现在每天的工作是打电话，将那些有钱人、想发财的人，邀请到我们公司来，然后去购买股票.....明白了嘛？” “明白！” 随后，林正杰四人被安排给两位副经理，林正杰、何方塘被分到了马雅文手中。 又各自被分配在老员工旁边的工位，四人还领到一份营销话术手册。 马雅文将资料丢给林正杰，态度冷漠的说道：“第一周时间，你们一边听旁边老同事的推销话术，一边看这上面的资料，下班之后还有1个小时的培训时间......下周正式上岗，我们这里没有别的规矩，能做出业绩就是唯一的规矩。没业绩的员工，我们是不要的，1500港币底薪都不值。明白了嘛？” 林正杰看着马雅文，随后点点头，说道：“我明白！” 这个马雅文，不到三十的样子，脾气就好像更年期的女人一样，一直板着个脸。长得是挺漂亮的，身材高挑，还戴着一副金属框眼镜，整个人就很强势的样子。 当然，以林正杰前后快六十年的经验，这种女人虽然难相处，应该不会给你来阴的。毕竟，她刚才交代得还挺详细的，说的话也是职场话，并无过分的地方。 见大家都已经入座，唐立松在前面说道：“别等到股市开盘才打电话，那时候我们的客户已经占线，所以现在one、two、three，开始！” 随即，大厅里的三四十号人纷纷拿起电话，拨打出去。 林正杰很轻松，这些玩意和后世的‘电销’比起来，简直是小巫见大巫。这个时代的人，接起推销电话，不会第一反应是‘诈骗’，而是会认真听，顶多有一定的不耐烦。 人与人的信任，还没有崩塌，真是‘诈骗’的好时机。 不对，正是‘推销’的好时机！ 所以。 林正杰很快适应下来，他一边听旁边同事打电话，一边看推销话术。 重生之后，林正杰也发现他的一些优势，除了最大的优势‘前世记忆’之外，他还发现自己的身体正在发生一些变化，比如记忆力变好、新陈代谢大增等。预计，他正在经历二次发育（科学可据），各方面都有待增长不少，虽然此时条件也不错。 拥有这些优势，林正杰并没有‘躺平’，而是决定努力奋斗和学习，将本领真正学到手。 到了九点半过后，林正杰趁着旁边同事喝水的时候，突然提出来道：“老哥，我想在你手上开个户！” 正在喝水的同事一听，顿时来了兴趣。 他放下水杯，说道：“我叫周华添，兄弟你叫林正杰吧！” 刚才介绍的四人，他就记得林正杰的名字，因为最有气质，最拽！ 林正杰点点头，说道：“嗯，添哥！” 周华添马上说道：“你真打算在我这里开户？其实也可以自己给自己开户的，算自己的业绩！” 林正杰笑道：“我觉得添哥就挺好的——热情、负责，深得那些客户信任......这样，我就在添哥你这里开户，然后我资金不多，也就两三万港纸先玩玩，后面可能再追加资金。” 周华添顿时觉得很舒服，也知道林正杰会做人，他随即热情的说道：“没问题，两三万港纸也不少了.....要不要我给你推荐一只股票！” 林正杰说道：“我这次打算买九龙仓集团的股票，下次再听添哥推荐！” 周华添笑道：“九仓是英资蓝筹股，前景还是不错，就是目前表现一般，大股东有些保守。” 林正杰说道：“保守点好，我也是刚入股市，求稳！” 周华添没有强求，说道：“好，我马上替你开户。” 就这样，林正杰得到周华添的交情，接下来的一段时间，自然相当于可以得到‘优待’，请教什么的不在话下。 如果没有刚才那一回事，岂有这么快建立关系。人与人之间的相处，第一是共同话题，第二是信任，是一个逐步发展的。 至于林正杰为什么买九龙仓集团，自然是有十分把握的。 九龙仓集团，目前就像周华添说的那样——大股东‘置地公司’背后的凯瑟克家族，对香港信心不足，所以九龙仓集团虽然拥有丰厚的土地储备，但作风保守——靠自有资金和贷款，来发展收租物业，导致回本慢，债务高筑（供股集资、发展住宅，可能更有利企业）。 但是，九龙仓集团的股价才13~14港币每股，总股本不到1亿股，市值也就是才13~14亿。但九龙仓集团仅海港城那里的土地，行情已经是6000~7000港币每平方尺，仅其土地价值就在50亿以上。更不要说，九龙仓集团在香港其它地方还有土地储备，亦控制着香港电车、天星小轮等企业。 如此潜力的企业，简直就是一个蒙尘的绝世珍宝。 更重要的是，李家成应该快要进行暗购，由于会在明年被敏感的投资者发现，故九龙仓集团在明年1月中旬至3月，会飙升至46港币每股。 足足三倍的涨幅，林正杰岂有错过的道理！ 如此高的回报，林正杰甚至敢借‘九出十三归’的高利贷，当然目前没人敢借他。 （九出十三归：借10元，给你9元，三个月后，你要还13元） ........ 到了中午股票休市，写字楼的职员也纷纷去中环吃饭。 周华添热情的说道：“阿杰，走，我带你去吃饭......在中环上班，午饭要么自带，要么就要快点去排队，不然就只能啃面包了！” 在短短的半天时间里，林正杰已经打通了这边的人脉关系，适应速度不是一般的强。 他见另外一边的何方塘没有人带，便说道：“添哥，叫上我认识的朋友一起！” “没问题！” 何方塘正不知道该怎么融进新公司时，很快得到林正杰的邀请，随即高兴的跟上来。 一般来说，进入一家新公司，老员工是不会喜欢带新人的，至少也得熟悉一阵后，才会有几分热情。 所以，现在林正杰、何方塘有周华添这个资深员工指点，能更快的溶于新公司。 周华添也是很看好林正杰，又叫了一名同事，很快组成一个小团伙，大家一起去吃午餐。 中环的节奏很快，中午各家饭馆都很拥挤，晚一步都需要排队，很浪费时间。 一些外国人就比较简单，一个面包和咖啡就搞定，然后还有时间去锻炼身体。 四人走在中环的马路上，行人都是迈着匆忙的脚步，两边的高楼大厦，这一切都能看出来，这是一个快节奏的城市，而中环更是具有代表！ 快节奏的城市，说明什么？ 说明，这里弥漫着‘金钱的味道’！ 林正杰心中感叹——这里太适合自己了！ 第005章 【金牌经纪】 一周过去。 12月12日，星期一。 林正杰、何方塘等四位新员工，结束一周时间的培训，正式走上‘电话推销员’岗位。 “砰” 林正杰的直属上司马雅文，将一沓客户信息资料扔给他。 这女人，就是典型的刀子嘴豆腐心，她会很负责培训新员工，但是态度相当的恶劣。 相比较而言，另外一个副经理宋青，则是表面和和气气，但实际上并不负责。听另外两名新员工谈起这事，都自认倒霉，说还不如来听一个漂亮的女上司天天骂，也不愿意面对一个笑面虎。 马雅文随后警告道：“今天正式上岗，给客户打电话，并微笑，没有结束前别抬头！不要躲进厕所！完不成业绩就滚蛋！” 林正杰抬头看向她，脸上挂着淡淡的笑容，就好像是在认真听讲。 这一幕，让马雅文恼火的说道：“拽什么！有本事的人才有资格拽，没本事的人只有滚蛋！拿起你的电话！立即！” “是，马经理！” 林正杰随即拿起电话。 周围的老同事不由得暗暗称奇，这个新员工还真是拽，连马副经理也敢调戏！ 大家只敢称呼‘马副经理’，但林正杰偏偏称呼‘马经理’，还冲别人笑。 实际上，林正杰岂有不知道的道理，他又不是在唐立松在场的情况下这样称呼，更何况唐立松也不是那种小气的人。再一个虽然是唐立松看中的他，但现在马雅文是他的直属上司。 周华添悄悄的竖起一根大拇指，然后在马雅文恶狠狠的眼神下，迅速放下。 而周围的老员工，都在好奇林正杰的第一通电话，关注起来。 连马雅文都没有离开，她倒要看看这小子是不是有拽的资格！ “李先生你好，我是‘利获家证券公司’的金牌经纪人林正杰.......” 第一句话，周围的人都张开大眼睛，惊讶起来！ 一个刚来一周的新员工，居然敢称呼自己为‘金牌经纪人’。 一身职业套装的马雅文，也不由得抱起双手，准备看好戏！ 她明白，林正杰这样介绍自己，就是往自己身上贴金，有利于获得客户的信任。 非常聪明！ 反正，公司并没有‘金牌经纪人’的正式职位！ 林正杰：“李先生，我今天打电话给你，是因为我最近发现一只非常具有潜力的股票，所以你能给我60秒的时间吗？” 客户：“我就快要工作了！” 林正杰：“这只股票能在未来的一年时间，升值一倍，我敢拿我的信誉担保。” 客户：“真的嘛，你的预测是否可靠？” 林正杰：“我向你保证——我从不让客户说出我赌对了多少只股票，我会让他们说出我赌输掉的股票，因为我赌输的股票实在太少了！” 客户：“林正杰先生是吧，那你说的股票是？” 林正杰：“新世界发展，我看好他的理由是‘新世界中心’一期明年将落成，同期的新世界酒店也将开业.....恰逢香港经济发展好，游客与日俱增的时期......凭借这两个优势，新世界发展将是明年地产股的明星股。superstar！” 客户：“不愧是金牌经纪人.....我打算在你的手里买20万港币的新世界发展....” 林正杰：“机会难得！一年后，李先生你只会后悔当初买少了，所以25万怎么样？” 客户：“那就30万港币吧，我被你的分析打动了！” 林正杰：“ok，我马上让我的助手给你打电话，确定一下这个交易好吗？” 客户：“当然！” 林正杰：“好，李先生，欢迎加入我们的财富俱乐部！” 客户：“感谢你老兄！” 林正杰：“再见！” 周围的人已经傻眼了，全部停下来关注林正杰。 马雅文第一个不可思议的说道：“你小子有一套！” 林正杰笑着站立起来，把‘李先生’的资料交给马雅文。 “马副经理，麻烦安排一下职员，马上联系确定一下！” 他不是正式经纪人，接下来的他没有资格跟进。 随即，现场一片掌声！ 这时候。 唐立松从后面挤进来，笑着说道：“大家看到了吧，有的人就是天生的推销员！” 从林正杰的各种行为表明，他都认为这种人是不怕夸奖的，一个人的自信气质，是装不出来的。 这时候，有人提出道：“刚刚他是以增幅一倍的消息为诱饵，万一明年这个消息不可靠呢？” 唐立松看向林正杰，示意你来回答吧！ 林正杰笑着说道：“不管你是华尔街的股神，还是香港的股神，他们都不能100%预测股票，这一点大家都不反对吧？......所以，对于我们来说，只管收到佣金，也就是现金.....倘若股民在股市赚到钱，那他们可能会把钱取出去，这样也是不行的，所以我们需要马上又出一个好主意.....同理，他们亏了钱，我们也要再出好主意.....我们要让他们的钱，永远在股市里投资，他看着的是账面上的财富，而这样我们才有摸得着的佣金赚！” 大家被林正杰经典的演讲，震碎了整个三观，随即爆发一阵掌声。 很服气！ 毕竟这就是现场教学，本领大家都学到了！ 唐立松更是拍拍林正杰的肩膀，说道：“好好做，金牌经纪人！” 随后，满意的转身离开。 马雅文也难得表情舒缓，鼓励道：“恭喜你，留下来了！” 随即。 她霸气的环视周围，叉腰怒声说道：“你们还拿起电话，干什么！” 大家一哄而散，纷纷精神百倍投入到工作当中。 接下来，林正杰也投入到工作，他将客户都推荐地产热门股，当然不含九龙仓集团。所以他并不是在害人，而是在教人发财，毕竟地产股将是未来三年的大势所趋。 之所以推荐大热门地产股，这是因为可以最快的获得客户信任。 ...... 中午休息时。 郭志强带着杨霆锋，走到林正杰等人面前。 杨霆锋一幅忠实走狗模样的说道：“阿杰，你是金牌经纪人，我们强哥也是金牌经纪人，要不比比月底的业绩，谁输谁请大家吃饭！” 郭志强很满意杨霆锋，一副看好戏的样子！ 其余同事虽然觉得两人有些无耻，毕竟一个新员工，怎么可能有郭志强这个老资格金牌经纪人的客户多。 不过，他们倒不会替林正杰出头，去得罪郭志强。 林正杰自然不会赌，他笑着说道：“其实，我在电话称呼自己为金牌经纪人，是给自己脸上贴金，这样有助于获得客户的信任.....大家以后都可以这样，否则客户凭什么信任一个普通的职员。除了金牌经纪人，大家还可以称呼自己是营销经理......印在名片上都可以。” 郭志强马上恼火的说道：“你是营销经理，那唐经理他们又是什么？” 林正杰笑着说道：“营销经理只是一个噱头，唐经理当然是正儿八经的部门经理！我也是为公司业绩考虑，没有别的意思！” 正巧，唐立松又从办公室里走出来，肯定了林正杰的建议：“阿杰说的对！只要是对公司业绩有用的建议，都值得学习！” 一下子，老员工纷纷帮腔了。 “就是啊，我要是有个营销经理或者金牌经纪人的头衔，以后拉业务就容易了！” “对啊，让客户信任很重要呢，不然听你两句就挂电话！” “这个建议很好呢！我们要的是业绩，而不是那些虚名。” 一时间，大家纷纷附和林正杰的观点。 郭志强、杨霆锋顿时脸色难看起来！ 特别是郭志强，以前‘金牌经纪’的头衔，是他一个人的，大家都需要尊重他。 现在这样一搞，他还有什么！ 关键是，现在大家都站在林正杰一边，他也不敢多说一句。 林正杰当然不会理郭志强、杨霆锋这种‘小丑’，说白了，利获家证券公司只是他临时落脚点。 最多四个月时间，他可能就会离职，结束打工生涯！ 第006章 【高息诱惑】 林志杰：“6港币买入新世界发展，再12港币卖出，你觉得怎么样？” 新客户：“你我陌不相识，你就给我电话陌生拜访，我很难相信你！” 林志杰：“我完全同意，我们确实互不相识。请允许我介绍一下自己，我叫林正杰，是利获家证券公司的金牌经纪人，是公司最顶级的经纪人之一。” 新客户：“不得不说，你听起来像个实诚的人！” 林正杰：“当然.....这次投资不会让你一夜暴富或一贫如洗，但这次交易一定会成为——你这一生经典的投资案例。你相信我嘛？” 新客户：“你确实让我印象深刻。所以，你具体是怎么打算的？” 林正杰：“我得到一个可靠的内幕消息，新世界发展明年将有重大新闻发布......所以给我一个机会，帮你投资新世界发展这样的地产明星股，之后你唯一的烦恼就是——就是后悔当初为什么没有多买一点......听起来怎么样？” 新客户：“额....哈哈....我现在很心动，迫不及待.....” 林正杰：“ok，那你准备投多少？” 新客户：“5万港币怎么样？” 林正杰：“8万港币怎么样，机会太难得了！” 新客户：“那就10万港币！” 林正杰：“好，我等会让助手给你确定，麻烦你！” 周围的同事纷纷投来崇拜的目光，这已经是林正杰多次开单了，而林正杰才正式工作三天时间（前面一周是培训），开单就超过大多数老员工了。 大家也发现，林正杰的推销方式完全不拘一格，但总是可以以最快的方式勾起客户的‘一夜暴富’心理，以及最快速度获得客户的信任。 放下电话，林正杰整理好资料，将其交给专门负责接手的人，特意叮嘱一下。 他刚才的手段，叫做‘公司血统、商机紧迫’。 你在公司是什么血统，决定别人可以在多少时间内信任你；如果你仅仅是个小职员，他们凭什么信任你。 劲爆消息、内幕消息，这是‘商机紧迫’，会让客户没有过多的时间去考虑，因为机会一闪而逝。 周围的人，忍不住竖起大拇指，感觉又学到了一些。 此时的林正杰身边，已经拥有一众追随者，他让大家心服口服。 而林正杰没有吝啬，反正大家也听到了自己在讲什么，所以有人请教，他不会推辞的。 最重要的，他一个新人想要不被人指挥，就只能快速的当‘老大’，拥有一众追随者。 至于他刚才说‘新世纪发展有内幕消息’，也不算是瞎扯，就是将明年‘新世界中心一期’开业的消息，换过说法而已。 新世界中心是一个大工程，它的开业是绝对会影响到股价的。更何况，地产股没有道理不涨，这几年正是地产大牛市。 就算他不涨，也和林正杰毫无关系，他只是推销员，是不会管售后的。 ......... 临近下班前。 林正杰来到马雅文的办公室，他们部门一共是三位经理，一正两副，都拥有独立的办公室，还拥有自己的助手。实际上，他们部门并不是电话推销员部门，就是经纪部门。 但像林正杰这样的——还没有取得经纪牌照，如果获得订单，是不能操作后续的；他每次说秘书/助手联系客户，实际上都是转到马雅文这边进行下一步操作。 当然，这些客户如果来公司，还是得林正杰去接待，他们未必相信其他人。 “行啊，你这三天都开了150万的订单了，照这样下去，下个月就能成为真正的金牌经纪人了！”马雅文朝着林正杰说道。 有些开玩笑的口吻，可惜脸依旧板着！ 马雅文还挺漂亮的，带着一幅金框眼睛，就算板着脸也知道颜值还不错，应该是典型的外冷内热型的御姐。 当然，林正杰不会感兴趣的，他现在只对钱感兴趣，而且也不是他想要上的女明星。 “没有辜负经理你的照顾！” “我可没有照顾你，我对大家都一视同仁！” “是的，正因为你对大家一视同仁，所以我们新来的员工，都希望加入你这一边！” 马雅文顿时很受用，她对新同事都会尽到责任，该讲的讲明白。 能理解她的，还真没有多少人，以前有新员工认为宋青更好打交道，结果就是业绩不达标，最终被辞退。 相对而言，她麾下被辞退的几率小很多。 “算你明白！不过现在你有麻烦了，宋副经理那边的人很有意见，特别是那个郭志强，说你都是得到有钱人联系名单......” 大家每天联络的客户，都是上面整理好之后，给大家分配的。所以不应该会照顾林正杰，他们完全是给林正杰小鞋穿。 林正杰不知道自己的名单是不是有钱人，但他却不在乎，所以他说道：“谢谢经理你替我争取！” 马雅文顿时心很受用，不过她还是说道：“虽然争了两句，但唐经理还是将主动权给了宋青。” 林正杰说道：“我是没有关系的！” 马雅文好奇的说道：“这可是关系到你的奖金？” 这还是初出茅庐的职员嘛？ 林正杰笑道：“公司也不知道谁有多少资金入市，所以结果不一定呢.....不管怎么说，还是谢谢经理照顾。” 马雅文点点头，说道：“周六我们一组的人聚餐，算是给你们两名新员工欢迎！” 进入公司十天时间，才开欢迎大会。 很显然，是考虑到有人可能不适应这种工作，会被辞退和主动离开。 马雅文领导的是一组，新进两名员工正是林正杰、何方塘。 “ok” 当林正杰离开后，马雅文脸上满是好奇！ 她看过林正杰的简历，简直就是平平无奇，甚至可以说很差劲。但偏偏，林正杰表现得太优秀了，连那些老资格经纪人都感到紧张，也网罗了一部分追随者。 另外一方面，林正杰又一幅很从容的老练，让她好奇起来——她自己都知道，自己在其他人心目中的印象并不好，但这位新来的员工不仅不怕她，反而很了解她一样。 ...... “阿杰，阿杰！” 回到彩虹邨时，途径楼道被人喊住。 林正杰笑着招呼道：“南婶、花婶....你们还在打呢！” 四个师奶一桌麻将，这都晚餐时间还不消停，真是佩服香港人的好赌精神！ 南婶脸上带着兴奋表情，然后将林正杰喊到旁边，故意压低声音的说道：“阿杰，听说你最近发大财了！” 林正杰故意说道：“南婶，你这是从哪里听到的新闻！” 最近，他确实有意给大家一个印象——他发财了！ 南婶麻利的说道：“你别管我是哪里听到的，你就说是不是吧？” 林正杰说道：“没有的事情，就是换了一份中环写字楼的工作....对了，我现在是利获家证券公司的股票经纪人！” 说完，他像模像样的拿出一张名片，这是他这两天印的。 南婶、花婶等四位师奶，顿时麻将也不打了，纷纷围上来看名片。 “咦，你还是金牌经纪人？” “嗯，公司重视我嘛！” 南婶紧紧的拿着名片，继续说道：“那你是不是知道一些股票的内幕消息？” 炒股不炒股的都知道，有内幕消息就是稳赚钱！ 林正杰说道：“这.....南婶....” 见林正杰支支吾吾，南婶等人精神一震，立即双眼放光！ 南婶马上挽着林正杰的胳膊，亲近的说道：“阿杰，我们可是十几年的邻居，我是看着你长大的.......” 她口若悬河，说得一套是一套的。 实际上，大家虽然是邻居，但都是刀光剑影的相处；特别是南婶，嘴里从不饶人！ 林正杰为难的说道：“南婶，这种事我要是乱讲，工作都不一定保得住；更何况，这万一消息不准，你们到时候还不拿刀砍我。” 南婶见林正杰这个样子，反而笃定道：“阿杰，我早就知道你不是池中之物，你就告诉我，值不值得投资，我听你的！” 这小子，一看就是发达了，所以可信度非常的高！ 更何况，金牌经纪人岂有不知道一些‘内幕消息’，那还怎么拉拢客户！ 林正杰说道：“南婶，真不是我不帮你......这样，我这里倒是有个稳赚钱的路子，你们自己决定投不投吧！” 四个师奶一听稳赚钱，顿时急切的说道：“什么路子？” 林正杰说道：“我们公司向员工及家属集资，借给公司1万港币，四个月时间可得50%的利息，和‘九出十三归’差不多的利息，我就把家里的存款两万借给了公司。如果你们有兴趣，可以考虑考虑！” 南婶一听，马上问道：“可不可靠啊？” 花婶也急忙问道：“这么高的利息，你们公司赚什么！” 林正杰笑着说道：“我们公司是英资大型证券公司，最近就是想坐庄几只大公司股票，暂时需要更多的资金，不然也不会缺钱......当然，我们公司不直接向外借款，这样影响公司的声誉和走漏消息，所以是向员工集资......所以你们若是有这个意思，是我做中间商，以我的名义和你们签订借款合同。不过你们四个月后，收到本金和利息，要给我点好处，大家意思一下，给个三五个点的利息就行.....你们考虑一下，有意可以明天晚上联络我。” 说完，他潇洒的离开！ 留下四个师奶议论！ 南婶：“这个利息是真的高！借1万，四个月时间变成1万5，而且还是借给林正杰这小子，大家都认识。可以做，你们说是不是？” 九出十三归，平均每月的利息是10%出头，林正杰说的利息，也是这个水平。 这不让人动心才怪，毕竟正规社团的利息也就这个水平。 更何况，最近林正杰的变化，大家看在眼里，可信度就更高了。 花婶：“是啊，这么高的利息，四个月就可以落袋为安，这段时间我盯死他们一家，就不怕他们跑了。” 在高息的诱惑下，四位师奶也没有打麻将的心思了。她们都在盘算，该借多少出去，林正杰也没有说上限。 第007章 【旗开得胜】 “妈，我将那2万块钱先借给了我们公司，四个月时间有五成的利息，也就是到时候还我三万。”晚上吃饭时，林正杰谈及道。 李翠娥、林嘉萱都不可思议的看着林正杰，因为这个利息太高了！ “利息这么高？” 林正杰笑着解释一番：“我们是英资上市企业，市值好几个亿港币。不过听说我们公司最近要做几家大企业的股票，资金可能有些紧张，故向我们员工进行集资。你别看五成的利息很高，我们公司拿来去炒高其它公司股票，涨一倍都没有问题，而且炒完这只再换另外一只。玩股票，没有人玩得过大型投资机构。” 李翠娥放下心来，说道：“我也不懂那一套，你觉得没有问题就行！” 林正杰乘机说道：“肯定没有问题的！这几天有不少邻居，拜托我帮着他们赚这个钱，到时候我做中间商，他们1万赚5000，我再抽他们佣金500，所以他们若是来找我，如果我不在，你就让他们等我回来再说。” 这下李翠娥又担心起来，说道：“你替他们担保，会不会连累自己啊？” 林正杰说道：“不是担保，是他们借钱给我，我再转借给公司。我们公司不对外集资，担心走漏风声，所以我才想到这个发财的主意......你就放心吧，我们公司资产怕是有10个亿，更不可能坑全体员工，除非老板想倒闭。” 一番解释下，李翠娥也勉强放心下来。 利息太高，人人都动心。 但要儿子担风险，她却非常留心。 好在林正杰能说善言，且有条有据，总算让李翠娥也相信起来。 ........ 翌日，晚上。 林正杰回到家里的时候，屋内屋外都是人，他都被吓一跳，这群邻居太热情了吧！ “阿杰回来了啊！” “快来，说说昨天那个事情！” 大家七嘴八舌的，吵得不让人安宁。 来的人当中，不仅仅是昨天四位师奶，还有达叔夫妇，以及其他邻居；初步一看，大概得有八九家邻居到场。 林正杰假装无奈的说道：“各位，你们这是做什么呢？” 达叔堪比南婶热衷，快人快语道：“阿杰，你昨天不是给你南婶她们讲，四个月有五成利息的投资渠道嘛！我们就来问问你，可不可靠，你敢不敢打包票？” 林正杰示意大家安静，随后说道：“这个集资是我们公司对内部员工及家属.....这么说吧，我们证券公司拿着这个钱去股市走一趟，四个月至少赚一倍，因为像我们这样的大公司，是可以控制股票走势的，让他涨多少，他就要涨多少......另外我要说清楚的是，因为我现在是担保人，所以我要抽佣金5个点，所以你们只能拿四成半的利息，不然我不做这事！” 他将事先想好的说词，再次清楚的讲解一遍，诱惑力瞬间弥漫在小小的房间，连门外都溢出。 一时间，现场振奋人心！ 南婶首先说道：“阿杰，今天我带来3万港币，你给我开个证明！” 林正杰点点头，说道：“正好，我这里有正式的借款协议，大家都看一看。白纸黑字，免得后面扯皮。” 随后，他将今天白天打印的借款协议，发给每户一家一份。 趁着大家互相阅读的时候，林正杰还说道：“我给大家一个财路，也是看在多年的邻居上.....我们家为了多赚钱，还向那些亲戚朋友借了不少钱，又准备追加资金，毕竟机会难得，错过这一次，没得下次！” 在场的人眼前一亮，因为林正杰‘不经意的’多告诉大家一个发财秘诀——那就是借亲朋的钱，自己来赚这个高息。 随后。 达叔说道：“阿杰，你这个抽佣5个点有些狠呢！” 林正杰道：“没办法，这个渠道是我的，我们公司不对外集资，所以赚大家5个点，也是应该的。大家说是不是？” 他若是不抽佣，反而让人多疑，毕竟世上岂有白吃的午餐。 南婶迫不及待的说道：“有道理！只要你阿杰给我们签字画押，这个就没有问题！” 在高息的诱惑下，再加上林正杰最近的表现，以及林家以前的作风，都让大家觉得没有问题。 林正杰说道：“这个没有问题，我好比就是担保人，出事就是我的责任！不过大家也要注意一下，如果期间要拿回本金，是没有利息的。也就说，你们随时可以拿回本金，但如果不到4个月，利息一分没有。” 这样做的目的很简单，第一是告诉大家，钱随时可以拿回去，资金安全；第二是警告大家，如果违约，那么利息一分没有。 南婶说道：“没问题，没问题！” 一番解释后，很快开始签订合同！ 只有四家带钱来了，一共是12万港币！ 至于另外几家，也非常心动，言辞凿凿要明天带钱过来。 直到很晚，才结束这次活动。 李翠娥颤颤巍巍的说道：“阿杰，你借这么多钱，不怕担风险啊？” 林正杰安慰道：“妈，这个钱不是我借的，而是我们公司借的。你放心啦，我们公司的市值五六亿港币，区区几十万就是洒洒水.......对了，我现在工作不错，每月薪水加奖金，差不多也有3000港币。” 李翠娥稍微放下心来！ 这一夜。 林正杰躺在床上，情绪很是波动，不能冷静下来。 因为，他的第一桶金有着落了，那就是集资——用高额利息，去集资。 比如，他今天借的12万港币，虽然四个月利息高达6万港币，但钱在林正杰手中却可以翻三倍，达到36万港币以上，他还净赚18万。 如果，他能获得金融机构的‘1:1配资’，那么12万本金可以变成24万本金，可以翻到75万，净赚55万左右。 当然这点还是不够，还算不上足够的‘第一桶金’，但相信很快有更多的人找上门的。 林正杰发达的消息，早已经在周围传起来，而希望赚高利息的人应该不会少，这和前世的高息集资效应差不多！ 特别是四个月50%利息，简直要被人抢疯的。 ....... 星期五，上午。 “添哥，帮我再买12万港币的九龙仓！”林正杰抽空对周华添说道。 周华添算是老职员了，业绩一直在中等的水平，他算是林正杰的入门师父。当然，要不是林正杰会做事，周华添也不会如此热情，帮助新人适应公司。 当然相处下来，现在两人关系很不错！ “咦......你小子是个富二代吧？”周华添看着存折上的数字，又看看林正杰，有些惊讶。 先是2万多，现在又是12万，对于一个年级轻轻的人来说，已经是很大的存款了。 当然，对于他们部门来说，这点钱不算非常多，大家的收入都还挺高的。能存活下来的，每月薪水都有3000，上不封顶。 “想什么呢，我要是富二代，还会出来打工？” “未必啊，说不定你是来体验生活的！” “我是需要体验生活的人嘛？” “你要不要这么拽啊！知道你有本事！” “哈哈” 两人关系显然很不错，开起了玩笑！ 周华添拍着存折说道：“你这样一说，也不是没有道理，以你的本领来我们公司，肯定不是来体验生活的。” 体验生活的富二代，必定本领平平，做事生涩。哪像林正杰这样——刚来就是金牌经纪人，引起宋青、郭志强他们的打压。 林正杰拍拍周华添的肩膀，说道：“添哥，赶紧帮我买进九龙仓集团！” 他没有证券经纪牌照，是没有办法操作的，更何况就算周华添的业绩，也无所谓。 周华添起身，带着林正杰去交易室下单，路上依旧好奇的问道：“你介绍别人买新世界发展、新鸿基地产，自己却买九龙仓集团，是什么道理？莫非有什么内幕消息？” 林正杰笑着说道：“因为这是我的钱！” 言下之意，自己的钱当然是稳妥一点。 周华添回过头，说道：“靠，奸诈小人！” 很快，林正杰的12万港币买进九龙仓集团的股票，这样一来，他持有的九龙仓集团股票已经价值14万港币。 ....... 傍晚，下班时间。 林正杰、周华添、何方塘等人，正要走出写字间时，遇到迎面上来的郭志强、杨霆锋。 “林正杰，今天收获怎么样？”郭志强一脸关心道。 此时，围上来不少人看热闹，熟悉内情的人都知道，由于宋青、郭志强等的作梗，林正杰被打压——拿的是穷鬼联系名单。 这样一来，林正杰的本领再高，也会受到很大的限制。 林正杰坦然应对：“还不错，今天开了差不多十来单！” 众人纷纷惊讶，抛开单额不谈，林正杰简直就是‘单王’了！ 郭志强的小弟杨霆锋马上跳出来说道：“怕都是细单吧？” 说完，还不忘洋洋得意。 一个新人，敢如此冒头，他们这些老人岂有舒服的道理。 林正杰说道：“生意没有大小，哪怕是细生意，我们都应该抱着热心去做。” 郭志强笑着点点头，说道：“林正杰说得很有道理！但是......能开大单才算真本事！大家说是不是？” 没有多少人附和，因为又不是大家都能开大单！ 周华添马上帮林正杰，说道：“阿杰是一个新人，能做到这个程度，已经比我们刚入行的时候厉害多了！” 对于这种情节，林正杰是毫无兴趣纠缠，但似乎这个郭志强、杨霆锋就是标准的反派角色，不依不饶。 郭志强说道：“林正杰虽然是个新人，但表现却不像个新人......这样，我们来比比下一个月的业绩....” 林正杰直接打断道：“我甘拜下风，所以不用比！” 随后，直接潇洒的离开！ 和这种小人，有必要纠缠嘛？ 答案是否定的！ 林正杰也不担心郭志强等人再使绊子，毕竟唐立松、马雅文都挺重视他，更何况这种公司靠业绩说话。 身后的郭志强、杨霆锋，顿时被气得不浅，蓄力半天，打到了一团海绵上，你说气不气！ “哼，走着瞧！” 看热闹的人顿时散开！ 第008章 【暗处的人】 周六的晚上。 湾仔的一家酒吧里，林正杰被舞台中央的马雅文‘雷’得不轻。只见马雅文一改工作时的死板，正和男女同事在尽情跳舞。哪怕是和男同事也跳舞互动，和工作时的‘冷面母老虎’全然不同。 周华添靠在吧台前，饶有兴趣的说道：“不敢相信吧！” 林正杰也靠在吧台前，望着舞台的马雅文：“有点！” 这女人，真是变化多端啊！ 胖子何方塘惊讶的说道：“我也不敢相信！” 三人都靠在吧台前，端着酒杯，欣赏着正在热舞的马雅文，这个时候的马雅文，可是非常养眼。 而今天是他们证券部一组的聚会，也是欢迎林正杰、何方塘两位新进员工。 大家一开始在酒楼吃完饭，然后又来到这间酒吧继续玩。 金融人士，都是玩得比较开的，这是传统。 周华添得意的说道：“不敢相信就对了，马经理是一个有味道的女人！” 说完，他露出一副老色胚的模样。 也只有这个时候，他才敢放开眼睛，工作时，正眼都不看瞧的。 何方塘马上说道：“马经理结婚了没有？” 周华添说道：“结了，又离了！所以现在是单身，不过还有个4岁的女儿。不过我奉劝你们，千万不要打她的主意。过了今天晚上，一定要恢复如此。” 何方塘问道：“为什么？” 为什么？ 马雅文开的是跑车，长得又漂亮，又是单身，为什么就不能泡呢？ 就算有个女儿，那有什么关系。 当然，这是何方塘的想法！ 周华添说道：“什么事情都不能看表面，马经理现在是有女人味，但不代表她容易被追到手。宋青知道嘛，追了两年，都没有成功，连个好态度都没有......所以不要被眼前的马雅文迷住，不然你明天都不知道是怎么死的！” 林正杰顿时笑道：“难道添哥上过当？” 周华添脸一红，显然被说中心事！ 想想也挺搞笑的，前一天聚会，和马雅文还跳舞，可能还有眉来眼去的互动，以为马雅文对自己有好感。结果到了第二天，就被马雅文骂得狗血淋漓，顿时怀疑人生！ 有意思的！ 马雅文突然来到吧台前，邀请道：“林正杰，来陪我跳舞！” 林正杰看着香汗都跳出来的马雅文，抱歉的说道：“马经理，我不会跳！” 马雅文端起吧台的一杯酒，畅饮一口后，怀疑的说道：“真的假的？” 林正杰真诚的说道：“比真金还真！虽然我现在很想自己会，但是真不会！” 林正杰会跳的舞，都是后世酒吧的动作——乱摇，和七十年代香港是不一样的。 这个时期的香港，流行的迪斯科风格。 马雅文放下酒杯，爽快的说道：“那我教你！” 林正杰抗拒的说道：“会让你丢人的！” 他觉得，自己多来几次酒吧，应该可以先无师自通。 现在上台，简直就是丢人。 “别婆婆妈妈了，一点也不像你！” 就这样，林正杰被马雅文赶到舞池，被迫营业。 “放开一点！” 期间，马雅文总是这样强调。 林正杰有些无奈，他是有‘偶像包袱（扮大佬）’的。 但在现上司的威逼下，他只能硬着头皮跳起来。 不远处，其他同事纷纷议论： “啧啧，希望林正杰明天睡醒后，就清醒过来，不然.....” “我怎么看，马副经理更主动呢！” “你只看到了表面，马副经理出来玩对谁都好，要是你产生错觉，那可就惨了！” 不少同事都在期待，下个礼拜一看林正杰出洋相，毕竟男人在今天晚上的马雅文面前，很容易产生错觉！ 舞台中间的林正杰，确实有那么一瞬间的x冲动，因为马雅文今天确实诱人！ 马雅文今天穿了一条格子、斜肩带的修身连衣短裙，腿上裹着黑丝袜，脚踏高跟鞋，打扮相当魅惑。 她身材高挑，完美纤细的腰肢不盈一握，上围饱满，显得尤为动人。而她那白皙，精致的脸蛋在漂亮的蓝色星星状耳坠的衬托下，更为娇艳，不可方物。 脑海里出现马雅文平时的模样，就更加的有感觉了。 但林正杰不傻，马雅文根本不是他的菜，x冲动只是男人的本能，回去洗个澡就冷静下来了。 ....... 周末（12月18日）。 林正杰在家，并未出门，毕竟总是会有人上门找他‘集资’。昨天晚上很晚回家，听李翠娥说都有几波人找。 早上的时候，他在报纸上看到一则消息： 《星岛日报》的一位财经评论家对九龙仓进行分析，以《九龙仓业务开始蜕变》为题，指出九龙仓集团如能充分利用其土地资源，未来10年可以出现年增长20%的良好势头。该评论家还预测时价13.5元的九仓股，将是1978年的热门股。 林正杰也看到这个消息，但并没有紧张——九龙仓集团的股票会马上大涨。 这些评论家的影响力，没有那么大，而且今年行情很不好。 根据林正杰的分析，九龙仓集团股价在13~14港币区间，大概还能有20天的时间，足够他筹备相当多的资金。 今年（1977年）的香港股市，整体表现呆滞，是以整固行情为主。 年初的时候447.67点开出，最高才涨到450点，之后一直在410~440点之间来回。 年底，恒生指数甚至扭转过往‘年底必升’的定律，从11月3日的436.84点，滑至全年最低412.02点。而且，还在继续下滑。 至于四会的全年交易额，也大幅萎缩至61.27以港币，而前一年的总交易额是131亿，足足少了一半不止。 在这种行情下，恒生指数只有跌至谷底，并筑牢400点后，才会大幅上涨。 大环境不好，股评家的言论暂时影响不大。 不过。 此时的一位有心人，也看到这则消息。 ........ 深水湾79号。 李家成手中拿着《星岛日报》，也盯着《九龙仓业务开始蜕变》这则新闻，认真看了起来。 这位评论家与李家成在九龙仓问题上英雄所见略同，不过一个在明处，大发议论；一个在暗处，不显山，不露水，埋头实干，不事声张——李家成已在收购九龙仓股票。 这一点，连林正杰都没有猜到。 这实在是李家成太小心翼翼，总是不动神色地暗购钟意的企业股票。 李家成曾多次设想，若他来主持九龙仓旧址地产开发，绝不至于陷于如此困境。自从长江上市，李家成在兴建楼宇“售”与“租”的问题上，奉行谨慎而灵活的原则。 若手头资金较宽裕，或楼市不景楼价偏低，最好留做出租物业；若急需资金回流，加快建房速度，楼市景气楼价炒高，则以售楼为宜。 李家成真正发迹，是靠地产、股市（1972年上市、频繁集资供股、发新股交换资产）。 他看好九仓股票，是因为该集团不善经营造成股价偏低。精于地产股票的李加成，算过一笔细账：1977年年末，九仓股市价在13~14港元之间。九龙仓发行股票不到1亿股，就是它的股票总市值还不到14亿港元。九龙仓处于九龙最繁华的黄金地段，按现在同一地区官地拍卖落槌价，每平方英尺以6000～7000港元计算，九仓股票的实际价值应为每股50港元。九龙仓旧址地盘若加以合理发展，价值更是不菲，即使以高于时价的5倍价钱买下九仓股也是合算的。 所以在本周开始，李家成已经在开始暗购九龙仓集团股票，目前大市萎靡，正好配合他的暗购行动。 第009章 【借女人势】 12月19日，星期一。 林正杰迎来在利获家证券公司工作的第三周，他在彩虹邨的集资，已经高达28万港币，被他尽数买入九龙仓集团的股票。加上他自己的2万港币，相当于手持正好30万港币的九龙仓集团股票。 与此同时。 林正杰现在都不需要过多的广告，就有人为他摇旗呐喊，陆续有人被他的高息诱惑。甚至有不少人，开始借亲戚朋友的钱，然后拿来借给林正杰，从中大赚一笔。 “王太太，我这边是利获家证券公司的高级证券经理林正杰，现在有一只大热门优质股的内幕消息，你有没有兴趣？” “你为什么要告诉我这些？我不认识你！” “我希望你从我手中购买股票......现在这个内幕消息很快就会被媒体报道出来，稍微犹豫就已经为时已晚！” “真的嘛？很抱歉，我还是有些不太相信。你知道的，这太突然的电话造访，我需要和老公商量一下。” “没关系，那我再正式介绍一下自己.......我可以直接的告诉你，这只蓝筹股是置地公司，目前价格已经跌到4.5港币每股，但如果你现在马上买进，明年9港币每股卖出如何？” “真的嘛？” “当然，我知道王太太你现在想的是，快帮我在置地公司上投个几万股吧！立刻、马上，不然等报纸报道出来，就已经来不及了.....你一定是这样想的是嘛？” “确实，你真是一位优秀的证券经纪.....” 随后，挂完电话。 林正杰轻松的在纸上签字，表示这单已经成功！ 他推销的都是蓝筹股、大盘股，又是内幕消息、劲爆消息，所以成功的几率相当的大！ 同样的道理，他获得客户的信任也更加的容易。 倘若这些客户在这些蓝筹股上赚到了大钱，那么林正杰以后卖给他们垃圾股，他们一样也会上当。因为，信任已经建立，不过他没有必要卖垃圾股，他又不能多赚钱。 “阿杰，又开单了！” “一个老女人，为我贡献6万港币的业绩！” “哈哈，你怎么知道是老女人！” “我顺着电话线，都闻到她身上的狐臭！” 周围顿时一片大笑，背后骂客户，这不是常事嘛！ “ok，快到下班时间了，我去找马经理，你们抓紧时间再干一单！” 林正杰潇洒的起身，朝着马雅文办公室走去。 所有人顿时围在在一起，八卦起来！ “不是吧，这小子真的想去邀请马经理共进晚餐？” “我敢打赌，等会办公室会传来马副经理的大骂，林正杰要狼狈的逃出来。” “好，我今天坐庄：马副经理残忍拒绝，林正杰狼狈逃窜，一赔一....马副经理在办公室大骂林正杰，一赔三...两人关系亲密走出办公室，一赔五。” 昨天晚上，林正杰、马雅文的舞池互动，大家有目共睹。 所以现在林正杰进马雅文的办公室，大家都认为是去‘表白’。 按照以往的经验，大多数同事都认为林正杰等会死定了！ 一时间，好不热闹！ “你们在干什么？” 正巧，宋青带着郭志强、杨霆锋走过来，大声说道，生怕不知道他们来了一样。 周华添等人也不是很怵宋青，又不是一组的人。 有人笑着说道：“昨天晚上，马副经理在酒吧和林正杰......所以我们在打赌......” 宋青脸色难堪起来，都知道他在追马雅文这个婊子，这些人居然故意拿他开涮。不过他也知道大家也是故意的，再加上他们人多势众，他也不是直属上司。 “我押雅文大骂那个臭小子1000.....” 坐庄的人，顿时心惊胆战，这要是赔了，不得赔3000，这可是他一个月的薪水。 郭志强、杨霆锋作为‘小弟’和‘小弟的小弟’，纷纷拿出1000，跟随宋青的脚步，坐庄的人顿时更加的紧张起来。 ....... 办公室里。 马雅文板着脸，说道：“林正杰，你有什么事情？” 就差等林正杰提出共进晚餐，她就打算大骂着小子一通，搞不清情况什么的。追自己的人那么多，她是不会相信男人的（被伤害过）。 林正杰马上说道：“马经理，是这样的，我目前买了30万港币的九龙仓股票，我想了解一下配资的问题，特地向你请教！” 马雅文说道：“你疯了啊！敢杠杆买入九龙仓股票，你别看昨天的股评家吹嘘得厉害，但股市走势又不是他们可以左右的。九龙仓股票不是好股票，大股东作风保守，负债过高，还不如买你推荐客户的新世界发展、新鸿基地产呢！” 林正杰说道：“马经理，麻烦帮帮忙，风险是我自己的，我后续可能还会有不少资金，都需要配资。” 马雅文说道：“你哪里来这么多钱？你不是住彩虹邨，该不是你父母给你买房的钱吧？也不对啊，那也太多了！” 林正杰说道：“马经理，这个钱我能做主就是了！” 马雅文见状，又问道：“那你凭什么看好九龙仓股票，难道你也有内幕消息，买新世界发展岂不是更好？” 林正杰无语，这女人怎么那么多事！ 其实，是马雅文关心林正杰，担心林正杰将自己买房的钱输掉一些。毕竟一旦配资一倍，风险就会大大的增加，下跌40%多就接近爆仓。 “我真有一个内幕消息，经理你就帮帮忙吧！” 点到即止，谁叫他有求马雅文。 当然，他也不是股神，所以说买什么股票，同事们也不会真的信。 好比周华添，就一直劝林正杰不要买九龙仓，那是把钱放在银行，别想大赚。 马雅文认真的看向林正杰，突然说道：“那要不我也投资个20万，你替我一起炒，赚了我给你佣金。” 在她看来，林正杰不像那种乱炒股的人，所以决定赌一把。 林正杰顿时苦笑道：“马经理，要是让你亏了钱，我没工作可不行！” 马雅文说道：“我不是公报私仇的人！” 谁信啊！ 如果一个让自己输钱的人在自己手下做事，岂有顺心的道理。 林正杰脑子立即有了主意，他说道：“马经理，要不你把这20万借给我，四个月时间我还你28万。这个回报率，比你炒股划算吧！” 马雅文顿时不淡定的站了起来，她很震惊！ 第一，林正杰的资金来路不明，可能是借高利贷。 第二，林正杰把握如此大，难道九龙仓集团真有重大内幕消息，被林正杰得知。 “你想拿着这个钱，去炒九龙仓？” “对，风险我担。” “你万一还不起怎么办？” “你可以关注九龙仓的股价，只要跌至11港币以下，你立即让我还钱，我立即清仓。” 李家成已经在低吸，不可能比13港币更低的价格，毕竟他吸纳的时候已经13港币以上，手中没有筹码，如何打压股价？ 稳赚40%，不担风险，这也是非常好的投资渠道。当然，马雅文作为人品不错的女人，也没有想过贪墨林正杰的‘内幕消息’，也有可能是不信任。 “好，我借给你30万港币，敢不敢拿？” “多多益善！不过马经理，你得介绍一下配资的事情，我需要1:1配资的渠道。” “好，这个没有问题，我们证券公司有这个业务，我也认识银行的人。” 配资虽然是银行的业务，但证券公司自然有渠道，不用客户自己去联络。 林正杰没有马雅文，需求配资也没有问题，但有熟人当然更好。 接下来，马雅文收拾一下，说道：“正好，你现在陪我一起去转账，银行应该还没有下班！” 林正杰说道：“喔” 他没有想到，马雅文如此富裕，堪称小富婆。林正杰甚至在想，是不是给自己留条后路，将马雅文追到手，一旦历史改变，他跑路新加坡的时候，马雅文可以给点盘缠钱。 不一会，两人联袂走出办公室，顿时震碎了一众同事的三观。 而那名坐庄的同事，此时笑开了花，嘴里念叨着：“两人还算亲密的走出办公室，一赔五，可惜没人投，我通杀.....谢谢宋副经理、强哥、锋哥，谢谢大家...” 其他人都是100港币、50港币，偏偏这三个送财童子大方得不得了。 宋青、郭志强、杨霆锋的脸上一片铁青，特别是宋青，此时是嫉妒得发紫。 第010章 【喜讯连连】 “我写个协议给你！”在银行里，林正杰如是的说道。 就在刚刚，马雅文真的转给了他30万港币。 这女人是真有钱，眉头都不带眨的。 马雅文毫不犹豫的说道：“不用，我们口头协议已经生效！” 说完，她眼神盯着林正杰，一副量你也不敢骗我的钱，和夹杂着警告。 这女人背景可不简单，据说出身大律师世家，身家也比较富裕，开的就是敞篷跑车。 但她可能没有想到，林正杰真的是一个‘大骗子’，股市的本金绝大部分都是‘骗’来的。 甚至，林正杰已经想好了——假如历史发生改变，他就将马雅文的钱吞了，去还那些有集资协议的人。如果还不行，他会抛弃老母、小妹，跑到新加坡，这是没有办法的事情。 毕竟，自己生存下去才重要。 “喔，那马经理一定要替我搞定1:1的配资。” “这个没有问题，这个配资都不算高，有我介绍不在话下。晚一点，我替你介绍一位在银行工作的叔叔，大家一起吃个饭，事情就算办妥了。” 确实不算高，因为林正杰心里也没绝对把握，毕竟历史会不会改变？tmd依旧是个未知数。 如果他不是缺‘第一桶金’，他根本不会把自己置身如此‘没有保障’的地步。 走到银行门口，马雅文说道：“我送你回家！” 林正杰有些发愣，这女人态度让他不适应。 “愣着干什么，跟我上车！” 马雅文直接命令到，丝毫不顾林正杰的男人自尊！ 当然，林正杰也就短暂的陷入遐想，他很快就明白，不要去多想，否则真连工作都保不住。 他现在做证券经纪，按照目前的程度，每月薪水可以5000港币的，而且还是上不封顶。也就是说，这份工作已经成为他的一份保障，暂时不能失去的。 马雅文的汽车，是一辆红色的法拉利敞篷车，相当的拉风。林正杰上车之后，马雅文风驰电掣的启动，朝着九龙驶去。 而林正杰望着中环马路两边的高楼大厦，以及行人匆匆，陷入一种遐想当中。 “我不是你的司机！”突然，马雅文打断林正杰的雄心壮志。 言下之意，林正杰上车不说话！ 林正杰马上说道：“没见过世面，马经理见笑！” 马雅文一边开车，一边说道：“你的样子可不是没见过世面，倒像打算买下中环一座大厦的样子！” 林正杰笑着说道：“这不就是没见过大世面的人想法嘛！” 马雅文说道：“算你有自知之明！男人，最重要的是脚踏实地，一步步发展起来。你也才20岁，本领还是不错的，以后有机会发达。这次投资九龙仓集团，若不是你信心十足，且有什么内幕消息，我都不会支持你的，所以你不要好高骛远，配资也是需要支付利息的，若是上涨的幅度不大，你亏钱都有可能！” 林正杰淡淡的笑道：“谢谢马经理指教！” 马雅文似乎很喜欢训人，又说道：“你很适合做经纪人，争取下个月考上正式经纪牌，做到郭志强那种级别，年薪拿个十万都是有可能的。” 做销售嘛，凭的是能力，拿高薪确实容易。 可惜，林正杰志不在此！ 待汽车开到彩虹邨外，林正杰再次指挥道：“马经理，麻烦开进去！” 马雅文看了一眼林正杰，没有说话，但也将跑车开进彩虹邨的小区马路里。 一时间，吸睛无数！ 林正杰心中很是得意，他如此做的目的，当然不是满足自己的虚荣心，而是在为自己做广告宣传。 “马经理，开慢点！” “林正杰！” 马雅文在暴走的边缘，林正杰果断闭嘴，但跑车依旧慢下来。 “咦，那不是林正杰那小子嘛？” “就是他，这小子泡上富婆了，还长得挺漂亮的！” “啧啧，听说这小子发达了，原来有贵人相助！” “靠女人发达，真没出息！” “错错错，靠女人发达才是最有本领的！” 这边。 林正杰靠在跑车门上，朝着马路上喊道： “财叔，在买菜啊？” “花婶，怎么没有打麻将？” 气得马雅文差点想将林正杰赶下车，好在既然已经答应，她还是遵守约定的。 林正杰下车的时候，向马雅文道谢道：“谢谢马经理！” 马雅文丢下一句：“明天上班，我要你好看！” 随后，她一脚大油门，开着拉风的跑车，快速逃离现场。 林正杰不忘挥手，大喊道：“你开慢一点，明天见！” 马雅文差点方向盘都没有握住，心道明天要林正杰好看。 林正杰心中好笑，今天这一波广告赚大发了！ 明天就是被马雅文劈头盖脸骂一通，也是值得了！ ....... 时间来到星期五（12月23日）。 吃完午餐，林正杰等人回到写字楼，有人在休息，有人在学习。 林正杰当然是在学习，他不仅在学习证券相关的专业知识，还在学习证券法。特别是证券法，万一哪天触犯律法，那可就糟糕；同理，如果能游走在法律灰色地带，自然也可以充分利用。 而此时的林正杰，形势一片大好：在这个礼拜二的上午，林正杰迅速将马雅文的30万买进九龙仓集团股票。又在今天上午，将新集资的30万港币又再次买入九龙仓集团股票。 这样一来，林志杰手中已经拥有90万港币的九仓股票，平均成本在13.5港币每股。 至于配资的事情，马雅文已经答应林正杰，后面带他见一个银行家的叔叔，一起吃饭，相信问题不大。 彩虹邨那边，林正杰的招牌越来越响，集资的范围越来越大，后续还有资金继续凑集到。 整体形势，看起来不错！ 经纪部的午休时间很短，要趁着股市开盘前，大家要打电话给客户。 在午休结束前，唐立松的助理来到林正杰办公位前，说道：“阿杰，唐经理在办公室等你！” 林正杰点点头，说道：“好，我马上去！” 唐立松可是他的‘贵人’，当初要不是他力排众议，林正杰的文凭问题就可能让他和利获家证券无缘。而加入证券公司，可以得到很多的方便，毕竟人脉关系不一样了，消息渠道也不一样了。 进入公司后，唐立松也是比较照顾他，还挺器重他的。 很快，林正杰来到唐立松的办公室，发现马雅文也在。 唐立松随即说道：“阿杰，明天下午我想请你向部门所有同事，分享一下推销股票的经验。你觉得怎么样？” 马雅文看了一眼林正杰，好像再说——你可以拒绝的！ 哪知道林正杰想都没有想，就说道：“唐经理，我是没有问题的，就怕大家嘲笑我一个新人，有什么资格分享经验！” 唐立松笑着说道：“你算什么新人！十天时间，你开了500多万港币的单子，要不是期间给你换了一些客户资料名单，你能做得更好。我们部门讲究的是——达者为先，不讲究老资格，所以你今天下班后，就准备一下资料，明天分享给大家！” 他是整个部门的经理，自然希望大家的业绩都涨上去，整个部门业绩都涨上去。 至于马雅文，只是分管部门一组，所以才不想便宜部门二组。 “没问题，我会系统性的整理一下！” “好，我没有看错你！” 随后，林正杰便主动告辞，马雅文也板着脸的离开。 出门后，马雅文小声的说道：“做个样子就行了，我有叫你在组内分享经验吗？经验这东西，全靠自己的本事去争取，大家都还是竞争对手呢！” 林正杰说道：“经理，唐经理对我不错呢！” 马雅文直接暴走，说道：“滚，我难道就对你差了！” 吓得林正杰连忙滚蛋，再说下去，他怕是要被马雅文大骂一通。 分享给大家经验，对于林正杰来说，并不是什么大损失！ 每一个人的表达能力，接受能力都不尽相同，所以就算一样的话术，也有高低之分。 林正杰之所以如此推销‘成功’，还有一个重要的原因——他骨子里的自信。人一旦自信起来，临机应变的本领都会好生厉害！ 随后，林正杰迅速回到办公位，继续联络客户。 做一天和尚，要认真敲一天钟。 林正杰只希望，不管自己走到哪里，身边的人都竖起大拇指——这个男人好劲。 留下传说！ 第011章 【麻烦上门】 傍晚，彩虹邨紫薇楼。 “阿杰” “成哥” 林正杰回家的时候，遇到一起在公屋长大的李大成，他有些意外。因为自从李大成去混社团之后，原来的林正杰就本能的疏远，两人也好久没有碰到。 虽然说，香港巅峰时期有50万社团人员，但这毕竟是夸张的数据，而且很多人只是在社团挂个号，根本不可能去给你社团打打杀杀和卖命。 但李大成可是社团的打手，是那种不知道明天会不会横死街头的危险份子。这样的人敬而远之，是不会错的。 “阿杰，听说你最近发达了！”李大成打量着小时候的玩伴，复杂的说道。 当初他去社团报道前，还当面对林正杰说，我一定比你混得有出息。没成想，如今林正杰发达，他依旧还是个社团底层打手，出头之日不知道哪一天！ 林正杰谦虚的说道：“都是大家在瞎传，就是换了一份中环写字楼的工作而已！” 从刚才的观察来看，他发现一个问题，李大成好像故意在等他。这样一来，问题可能有些复杂，莫非他被盯上了？ 毕竟一夜暴富的人，很容易招来苍蝇。 李大成拍着林正杰的肩膀，说道：“你就别谦虚了，现在这附近的人都在传你发达了。我也不骗你，我们字头的阿公，今天晚上想邀请你一起吃个饭！” 林正杰皱眉说道：“成哥，是不是鸿门宴？” 李大成马上拍拍肩膀的说道：“肯定不是，你做正行生意，社团哪会找你麻烦！再说，我们以前是兄弟，我保证你今天晚上平安。” tmd，看来不去不行！ 虽然李大成信誓旦旦的保证，林正杰心里还是有些发怵，好在他表面镇定的说道：“我去和家里讲一声，马上下来！” 李大成点点头：“好，我等你！” 他也有些意外，本因为要费点功夫才能请到林正杰，没想到一向胆子不大的伙伴，如今表现得很从容。 ....... 三四十分钟后。 就在何文田附近的一间食肆里，林正杰走进一间包厢里。 “阿公、雄哥、彪哥，这位就是阿杰....阿杰，这是......” 坐在餐桌上首的，是一位五六十岁的小老头，面相倒是和气，不过这都是假象。一个字堆或一个帮派的阿公，早年都是凶名在外，年龄大了之后，才开始半隐退，坐镇中央。 小老头的两旁，则各坐着一个‘大哥’，基本就是下面的两大派系。 林正杰冷静的问候道：“阿公、雄哥、彪哥！” 阿公和气的笑着说道：“好，果然自古英雄出少年，阿杰你不简单！坐下吧，陪我们一起吃个饭！” 正所谓——人老成精，阿公自然看出林正杰的不平凡，至少胆色不俗，面相不错。 林正杰坐下，此时桌子上就四个人，四周倒是围着不少人。 这让他心里暗骂，果然是一帮狗肉上不得台面，吃个饭，这么多人围观。 “阿公、雄哥、彪哥，你们找我来，有什么事情？” 林正杰的话音刚落，满脸横肉带着刀疤的彪哥，猛拍桌子，说道：“你小子什么态度！给你脸是了吧！” 下马威？ 林正杰移动一下桌子上的酒杯，淡定的说道：“我自认为没有得罪阿公、大哥们，也没有任何交集，不知道大家为什么劳师动众，心里难免有疑问，这很正常！” 如果他退缩害怕了，那就他一辈子的污点，就算发达了，也不是那么快乐。更何况，他没有捞偏门，自然也不心虚。 彪哥正想继续呵斥，阿公马上阻止道：“阿彪，来者是客，不要吓坏小朋友！” 彪哥顿时收声，但依旧一脸凶相看着林正杰。 相对另外一个大哥——雄哥，就相对内敛一些，果然是标配的组织结构。 阿公接着说道：“阿杰，你在彩虹邨到处借高利贷，可没有和我们打过招呼呢！” 说完，他露出弥勒佛般的笑容，就好像林正杰真对不起他们似得。 林正杰解释道：“阿公，这可不是我借的高利贷！是大家在我这里投资，属于金融产业，和你们没有关系的！” 彪哥凶道：“你说没关系就没关系啊！” 阿公伸出手，示意彪哥不要冲动，他继续笑着说道：“你说的也有道理！既然你这样说，我们就给阿成一个面子，我们这里正好有100万资金，也想在你这里投资，听说是九出十三归，你就按照这个算。” 这是不是洗黑钱？ 林正杰果断拒绝道：“阿公，实在抱歉，我吃不下贵派的资金！” 话音刚落，林正杰就从酒杯投影上看到脑后，再加上他的本能感觉后面带风，应该是有马仔想个林正杰真正的下马威，给他一后脑勺。 只见林正杰的身体迅速做出应对，他反手抓住想给他下马威的马仔手掌，然后迅速爆发出一股惊人的力量；侧身，伸手，卡住马仔的脖子，最后用力一提。 马仔整个身体飞出，头部死死的被林正杰按在桌子上，差点直接窒息和晕厥。 恐怖如斯！ “你做什么！” 几声爆呵，却无人敢上前一步。 刚才那一幕，大家都看傻了，反应能力，爆发能力，简直堪称超级打手。 林正杰松开马仔，然后一把提起，向后扔去。 马仔已经是差点晕厥，被后面的马仔接住，才没有重摔。 “阿公、彪哥、雄哥，有话好好说，不要让小弟动手动脚，大家都是个文明人。再说，我老板也是英籍的香港名人、大佬，他很重视我这个手下的；退一万步说，我现在借了那么多人的钱，一旦有什么意外，你们绝对好过不了。”林正杰盯着阿公说道。 有时候，拼命是没有办法的事情。 前世林正杰就听闻过，‘香港股神曹仁超’在七十年初替一个大佬炒股洗黑钱，其母亲让其退出，曹仁超便被黑白两派围攻，是曹仁超母亲拿着一把刀，誓死保卫儿子，大佬才作罢的。 他林正杰同样不可能洗黑钱，虽然他很缺钱。 阿公制止蠢蠢欲动的现场，随后说道：“刚才是小兄弟不懂事，这事就算了！” 彪哥、雄哥意外的没有提出反对意见，他们反倒是惊讶林正杰刚才的表现。 实际上，林正杰也没有想到，他的反应能力、爆发能力，能如此的厉害。 他刚刚将酒杯挪动，确实心存警惕，希望可以关注到背后。但事情真正发生时，他才惊讶自己的身体居然如此厉害。 但是，事情还没有玩！ 林正杰适当的妥协道：“阿公，如果你真要投资，可以将钱以你们的女性家属的名义，来向我投资，走私人账。我可以给你们四个月五成的利息，但我还是要抽5个点佣金，也就是你们只得四成半的利息......只有一点，不能是你们社团的人来，我是分得清的。而且，事情只有一次，因为我们公司只需要这一次。” 这样一来，林正杰将事情甩的干干净净，一点没有风险。同时，也给大家一个缓和的机会。 阿公思考一番后，点点头说道：“阿杰你果然很谨慎！你放心，我也只是听到还有如此稳定的投资渠道，有些心动，不见得真正投资你。” 他如此说，更是将事情就此揭过。 林正杰马上说道：“谢谢阿公大人大量！今天晚上有些不愉快，那我改天登门赔罪。” 说完，他起身离开！ 整个过程，他外表轻松，但内心还是很紧绷。 若是遭到拦截，他会立即跑路。 阿公挥挥手，一群马仔让出一条道，随后将李高成叫到身边。 “阿成，你和阿杰一起长大，莫非他练过？” “阿公，阿杰绝对没有练过，刚才可能是运气！” “呵呵，就算是运气，那么他的爆发力也非常惊人。这小子临危不乱......是个人才，以后不要去打扰别人，我自有主意！” “是，阿公！” 至于刚刚那个小弟，此时现在还心有余悸，坐在椅子上瘫痪无力，就感觉鬼门关走了一遭。很多马仔一开始都认为他是装的，后来越看越觉得很真实。 林正杰还没有掌控力量，出手没轻没重，所以刚才几乎是本能的爆发。 第012章 【布局完成】 随后的几天时间，林正杰的集资规模陡然放大，竟然在短短的五天时间内，集资规模高达180万港币。加上前面，总参人已经高达七十多人。 当然，林正杰心里明白，社团那边还是让女性家属参与这次的集资，仅凭一些女人强势的态度便说明，她们背后是社团。 初步估计，社团那边正好借给了林正杰100万港币，这笔资金让林正杰既高兴，又害怕。 他借那些普通人的钱，如果失败，他就打算跑路新加坡。 若是借了社团的钱，搞不好去新加坡都不得安宁。 当然林正杰想过，如果这种历史都会改变，那么他重生的优势将一点都没有，所以做财阀未必有希望，还不如凭借一个好身体，去做灰色产业。 不是林正杰天生是做大事的人，而是他有‘胆’——出色的身体，否则他当然只配做普通人。正所谓‘身怀利器杀心起’，他重生之后，注定是不甘平凡的。 ........ 12月29日，星期四。 马雅文的办公室里，这女人从办公位站起来，走到林正杰的身边，围着赚了一圈。 “你借了多少高利贷？” 此时林正杰的账户里，足足买进了270万港币的九龙仓股票。因为已经转到马雅文这个经纪手里，所以她非常的清楚。 林正杰说道：“经理，我就算想借这么多，哪里有人肯借。实不相瞒，我是中了六合彩，还没有来得及搬出彩虹邨。” 马雅文顿时半信半疑，随后说道：“至少我的那30万港币，你借的是高利贷。”随后她说道：“我已经将你的情况告诉了我在银行的叔叔，他说吃饭就不必了，明天提个正式的材料，没问题他就会审批通过。” 林正杰高兴的说道：“没问题，材料该怎么弄？” 想必是这个业务没有任何问题，亦或者有马雅文的介绍，银行那边很是放心。 马雅文说道：“我已经替你准备好了，反正我现在是你的证券经纪人，有义务替你做这个事情。” 林正杰说道：“等我赚到了钱，一定忘不了经理的帮忙！” 马雅文回到办公位上，坐在椅子上，一副教训的口吻说道：“我不是小姑娘，你少用那些空话应付我。我现在只担心，你这次赌对了没有，或者说内幕消息是不是可靠！” 林正杰自信的说道：“那我们拭目以待！” 这样一来，林正杰至少有540万港币的九仓股票（含配资），预计持仓价格在13~14港币区间。如今恒生指数已经下挫至405点，相信明年1月初旬，也不会那么快反弹。 所以时间上，完全来得及，可以说恰合时宜！ 另外一边，彩虹邨的集资还在继续，但速度已经相对减缓；能借的，差不多已经借给他了。 走出马雅文的办公室，引来很多同事的关注。因为大家发现，自从林正杰来公司后，去马雅文的办公室比老员工都还多得多。 这让大家不由得怀疑起来，难道林正杰真的得到了‘冷面上司’的青睐，从此走上人生的巅峰，过上既有钱，又有娃的生活。 唯一好朋友周华添隐隐明白，林正杰来利获家证券是另有图谋——可能是为了炒股方便。据他所知，林正杰的账户里就是几十万港币的九仓股票，这显然不是一般工薪族可以拥有的财富。 目前一套千尺豪宅，也才40万港币而已，而普通住宅更是只需要十几万港币。 待林正杰回到工作岗位。 周华添私下问道：“阿杰，你真的看好九龙仓股票？” 林正杰笑着说道：“添哥，你现在是既怕我这个兄弟过得苦，又害怕我这个兄弟开平治。所以说啊，有钱就投点。万一我要是赚到钱，你不也赚到了钱嘛！” 周华添知道，林正杰的语录层出不穷，回应道：“你这小子，我当然希望你开平治。你怎么会过得苦，马经理也不同意啊！” 说完，紧张的看向四周，生怕被马雅文抓住。 林正杰说道：“知道就行!” 周华添顿时不可思议，他没想到真让林正杰追到了马雅文。 之后，周华添也考虑其九龙仓的事情来，他还是决定赌一把，跟着林正杰买个两万港币的。这样林正杰赚了钱，他也不至于嫉妒。 ........ 翌日。 林正杰的账户申请配资，便在下午银行歇业前，获得审批通过，一共是270万港币，也就是1:1的配资。这笔钱，将在明年1月初买进，也就是下个礼拜开始。 同时，林正杰的股票账户纳入监管，一旦九龙仓股价跌至9港币以下，就会发出警告，可能会被强制平仓。 当然，林正杰更多的是豪情壮志，他的第一桶金终于布局成功，接下来只需等待三个月的时间即可。 下班之后，林正杰没有到处乱走，依旧直接回到彩虹邨的家里。 最近四周的时间，他都尽可能的在彩虹邨出现，第一是做广告，第二是接收高利贷。 “阿杰，下班了！” “嗯，达叔” “阿杰，今天下班挺早的！” “李婶，我下班很准时的。” 一路上，蹲守林正杰的人实在太多了，他们一家三口已经被严密监管起来。 若是哪天晚上没有回家，怕是这些人会立即报警。 林正杰欠那么多人的钱，大家恨不得二十四小时盯住他！ 晚上。 一家三口人围坐在一起，但显然李翠娥、林嘉萱并不快乐，她们担惊受怕。最近林正杰的行为，已经大大超出她们的认知，那可是借款高达两百多万港币。 虽然林正杰一直强调，这钱是借给利获家证券公司的，但李翠娥、林嘉萱依旧担心——因为，这钱大家是直接借给林正杰的。 “妈、小妹，再过三个月，我还完那些钱，我们家就搬出彩虹邨。我算过一笔账，这次大概可以得到6万港币的佣金，再加上我现在的薪水可以达到5000港币以上（销售强者），到时候我们去买套房子。所以，大家忍耐着三个月时间。”林正杰真挚的说道。 李翠娥说道：“这钱赚得，确实心惊胆战！妈是支持你的，但希望你一定要谨慎小心，特别是你们公司那边，一定要看严了。” 意思是，利获家证券欠儿子钱，那么一定也要狠狠的盯住。就好比那些外面的街坊邻居，盯住他们一家似的。 林正杰说道：“妈，你就放心吧，我会小心的。” 在他的安抚下，两个女人总算稍微松懈以下，但不管怎么说，这三个月她们会一直活在紧张的情绪中。 实际上，夜深宁静的时候，林正杰又何尝不是平静不下来。 他甚至考虑过多种情况的发生： 第一，李家成按照历史，已经在暗购九仓的股票，这自然就是最大的可能性，也是最完美的结局。李家成想暗购近20%的股票（挑战置地大股东地位），后面不引起股价高涨，以及敏感的投资者察觉，那是不可能的。所以九仓的股价一定可以最高达到45港币，之后也是30港币以上。 第二，假设李家成没有按照历史走，但林正杰想过一件事，那就是明年恒生指数将在大幅低开高走，年底则和1977年年底差不多下滑。第一季度受各大公司盈利理想（地产行情好、经济增长好），派息一定慷慨，所以大盘也会上涨，九仓自然不会下跌，也会有不错的涨势。届时，林正杰再利用媒体造势，说不定也不会支付不起利息。 总之，林正杰也不平静，毕竟他是在走钢丝。 可能他的‘第一桶金’比那些老牌富豪，更具冒险性、传奇性。 李家成当年就算创业失败，也就是破产，而且还有他的舅舅做后盾。 林正杰若是‘第一桶金’失败，那就是家破人亡。 第013章 【低开高走】 时间进入新的一年（1978年）。 林正杰虽然手握270万的资金（配资），但并没有一天买进九仓股票，而是分为五个交易日买进。他也担心，引起股市波动，提高成本，虽然是有些‘不自量力’。 恰逢恒生指数低开，前面两周时间竟然从404.05点继续下滑，截止1月13日（星期五），恒生指数竟然下跌至383.44点。 在这种大盘行情下，林正杰都在小心翼翼行事，第一周他买进270万港币的九仓股票；第二周他又将获得的集资20万港币，再配资20万港币，共计买入40万港币的九仓。 最终，他足足斥资580万港币买入九仓，成本在13.55港币。也就是说，九龙仓股票实际上是跑赢了恒生指数，略微上涨（前面成本仅13.5港币）。 与此同时，林正杰已经停止集资，毕竟也没有多少资金流入他的口袋了，能借的基本已经借了。 这样一来，他集资的总资金是288万港币（含马雅文的30万港币），另外2万才是他自有的资金，配资则高达290万港币。 三个月后，林正杰需要支付高利贷利息128万港币（扣除佣金），还有配资的利息20多万，总计利息约在150多万港币。 也就是说，九龙仓股票需要上涨30%，林正杰才算脱离险境。虽然他知道会涨到300%以上，也就是46港币，但现在他关注的是30%安全线。 “阿杰，九仓的股价已经够低了，所以虽然这两周恒生指数下跌，但九仓股票并没有下跌，反而微涨几毛。就是不知道下一周的行情如何？” 周五休市后，周华添和林正杰讨论起行情来，他最近也买入了3万港币的九龙仓股票。 林正杰靠在椅子上，心情故作放松的说道：“我觉得383.44点不可能再跌下去了，你想想想经济发展的规模，难道支撑不起香港这点股市嘛？还有，各大地产公司在去年赚了不少钱，就是香港各大上市公司也都在赚钱，没道理股市不涨啊！” 他将话题扯到大盘，是不想讨论九仓的问题，毕竟事关自己的身家性命，他不希望有改变历史的地方。万一消息提前泄露，李家成打退堂鼓，那就麻烦大了。 周华添说道：“有道理！股票要是再低迷下去，我们的那些客户都不买账，不可能拿钱投进去了。” 林正杰说道：“那就是说是在抄底最佳时机，反正得把他们钱骗进去，不然我们怎么收佣金。” 周华添笑道：“哈哈，还是你有办法！” 事实上，如今林正杰没有心思推销股票，业绩并没有超过‘销冠’郭志强，只能算是最好的那几个。当然作为新人，完全已经够装大佬了。 同时，林正杰正在筹备‘证券经纪人’的考试，他准备在2月正式成为一名合格经纪人。 “阿杰，马副经理叫你去办公室一趟！”马雅文的女助理，朝着林正杰喊道。 顿时，大家齐刷刷的看向林正杰，脸上的表情一副老色胚。 林正杰是马雅文身边的红人，是部门一组的成员去办公室最多的人，关键一个新人如此，那大家就自然怀疑林正杰是不是食到‘软饭’了。 “长得帅就是麻烦！”林正杰起身，故意说道。 “切”一众同事异口同声的说道。 谁会承认别人比自己帅或漂亮，虽然林正杰就是比大家帅。 “赤裸裸的嫉妒！”林正杰再次挑衅大家。 “你现在吹得有多厉害，等会在办公室就有多狼狈！”何方塘笑着说道。 等着瞧，这群牲口！ 林正杰那是‘没看上’马雅文，毕竟大了快八九岁，还有个拖油瓶。否则凭他的本事，现在已经有暖床的人了。 走进马雅文的办公室。 “周末有没有空，陪我和小茵逛逛街？”马雅文突然开口说道。 林正杰心中一愣，没想到事情还真就这样发生了！ 这种事情一提出来，想必马雅文图谋甚大，可能是想给她女儿小茵找个后爸。 “经理，逛街是没有问题，但我只有几个小时的时间，最多上午9点至下午3点，我不能离开彩虹邨太久。” “为什么？” “这个不太方便告诉！” 还能为什么，他现在是基本下班后，就要回到彩虹邨，要让那些债主安心，也避免家人过于被打扰。毕竟家里就两个女人，没有他这个男人是不行的。 虽然林正杰‘很坏’——心中想过如果他破产了，就独自一人跑路；但在有条件的情况下，他还是愿意有担当的。 马雅文有些不爽，但并没有纠缠，还特别说道：“你不要多想，我们那天就是缺一个拎包的，使唤你几小时，毕竟我也算帮过你的。” 实际上，她这样做，又何尝不是松口了，否则她会让一个讨厌的男人跟着逛街吗？ 林正杰说道：“要不是我有事，我二十四小时服务经理都没有问题！” 马雅文还真帮了他，投资九仓都是她亲自操作的，手段很不错；而且，配资的事情也是个人情，还有借贷30万港币。甚至连在公司，他都多多少少沾光了。 总之，这女人刀子嘴豆腐心，对他是真不错。 “滚，你想我还不想24小时看到你呢！”马雅文笑骂道，她又说道：“等会我送你回家，周末我开车再来接你！” 遭了，这女人不会真看上自己了吧，这可不是一件好事情。 林正杰如是的想到。 ....... 晚上，马雅文带着女儿郭茵回到娘家。 马雅文的父亲是香港大律师，哥哥也是律师，但她本人却是金融专业毕业。之后按照父辈的介绍，嫁给永安郭氏家族的一个成员，仅隔两年便以离婚收场，还生下一个女儿，原因是对方太花心。 “爸，周末借一下车！”马雅文抽空说道。 她的跑车可是两人座，她突然发现不方便起来，所以这才回娘家借车。 马爸好奇的问道：“你带茵茵出门，跑车不是正合适？” 马雅文脸一红，说道：“约了个朋友！” 一时间，家人纷纷关心起来。 “是男是女？” 小孩子不会说谎，郭茵马上说道：“听说是个叔叔！” 这下好了，马雅文顿时后悔回来借车了！ 马爸通情达理的说道：“当年我们一时不察，让你被郭家那小子祸害，现在茵茵也快五岁了，你有权选择自己的以后人生。” 马雅文连忙说道：“爸，不是那样的，就是我们公司的一个同事，我让他替我们拎拎包。我比他大九岁呢，不可能的！” 马爸马妈马哥马嫂等半信不疑，马雅文自从婚姻失败后，对男人可就没有好印象了。 “小点也没有关系，只要人老实就行！” 马雅文顿时无奈的不吭声，实际上她还真喜欢上总是自信、智谋的林正杰。但她也知道，两人之间的年龄差距，而且自己还有一个女儿，几乎不可能。 她甚至这几天还在想，若是林正杰炒股失败，她是不是可以支持这个男人，以此拿下林正杰。毕竟凭借林正杰的本领，事业上一定可以东山再起的。 林正杰若是知道马雅文的这样想法，怕是要翻脸，他不能失败，因为一旦失败就是身败名裂，被人追债。 马雅文并不知道林正杰是在借高利贷，因为林正杰说过自己中过六合彩。 若是知道林正杰借高利贷炒九龙仓股票，马雅文恐怕也会知难而退，因为这种男人赌博心太中了，说不定哪天就会害了她和女儿。 第014章 【稳赢局面】 周日，上午。 “李叔、勇叔、三婶.....接我的人来了，失陪失陪！” 彩虹邨的马路旁，林正杰向四周的‘债主’告辞，他现在可是彩虹邨的大名人；每一天都有人祈祷，林正杰不要被车撞死，一定要平平安安。 “阿杰，玩得开心！” “阿杰，又换开平治的女朋友啦！” 马雅文本来探头打招呼，听闻此话，马上缩回去。 林正杰随即打开车门，钻了进去，便看见一个可爱灵动的小女孩。 “你是茵茵吧，长得可真漂亮！” “那你一定是林叔叔呢，长得也挺帅气的，难怪你这么受欢迎，刚才好多人围着你！” “哈哈，你林叔叔就是这彩虹邨最受欢迎的人，走到哪里都有人找我玩。” “那你人好！” 这小女孩，还真会说话，可惜就是不知道真相！ “马经理，你今天也很漂亮，不过今天不是工作日，如果你脸上多一点笑容，我相信我们三人今天会很愉快！”林正杰打趣道。 可能是出于本能，马雅文脸上有点板着。 马雅文挤出笑容，一边开车一边说道：“你也知道不是工作日，叫我什么？” 林正杰说道：“雅文？” 马雅文随即说道：“雅文是你叫的啊，要叫雅文姐！” 林正杰坚持道：“那还是叫你雅文吧，叫雅文姐我不习惯。” 他的心理年龄，可比马雅文还大，叫‘姐’有些不习惯。既然今天马雅文邀请他陪同，那就是说明关系已经脱离同事关系，至少也是朋友关系，林正杰也不担心马雅文发火。 马雅文见女儿在人家手里，只能说道：“随你的便！” 随后，林正杰和郭茵开心的聊起来，他前世也有女儿，岂有不懂哄小孩子的道理。 “有什么平常想吃，你妈妈又不让你吃的，今天林叔叔为你办到！”林正杰拍拍胸脯，不怕死的游走在马雅文暴怒的边缘。 郭茵人小鬼大，趁机说道：“我想喝可乐，吃巧克力.....” 林正杰说道：“没有问题，等会逛街的时候，叔叔用自己的薪水给你买，全部满足茵茵的愿望！” 马雅文警告道：“林正杰！” 林正杰笑着说道：“既然是开心出来玩，难道只允许大人今天开心，小朋友也要开心嘛！” 郭茵来妈妈和叔叔身上，眼神游走，终于发现今天叔叔好像更有底气，随即说道：“谢谢林叔叔！” 马雅文只能妥协！ 平常，她将孩子交给保姆照看，工作又比较忙，总觉得亏欠女儿。但对女儿的关心，她体现在强势上，所以今天好像被林正杰破局了。 当天，林正杰作为一个男人，对两个女人的开心，起到了决定性的贡献，并征服她们的心。 当然在林正杰看来，他只是作为一个朋友身份，并没有逾越的想法。马雅文算是他的‘贵人’，他不能去乱祸害别人，单纯的为了别人美色，而去上她。 那不行的，林正杰做不出来！ ....... 从1月中旬开始，九龙仓股票便开始上涨，林正杰的心情也越来越好。 九龙仓股价上涨，完全脱离大盘影响（恒生指数也从383.44开始微微上扬），就好像是大家意识到‘九龙仓’真正的价值一样。 实际上，可能是李家成在大量吸纳，而造成的股价上涨。 1月24日，星期二。 恒生指数涨至410点，九龙仓集团的股价已经涨至17.32港币每股，较林正杰的持股成本价，已经上涨了28%。 虽然没有摆脱‘高息危机’，但林正杰依旧非常高兴。 道理很简单，股价上涨说明有人在吸纳，但作为证券人士的他，尚未听见市场关于‘长实吸纳’的传言，甚至大家都没有想到是有大庄家在吸纳。 更多的是归功于——九龙仓集团本身的资产价值，和股票格格不入，大家都在投资潜力股票。 “阿杰，九龙仓要涨多少？”周华添凑上来，低声问道。 “拿稳就是，别问涨多少！”林正杰高深莫测的回应道。 既然同事问了，他也不会故意误导别人。 周华添说道：“有道理，你都不急，我更不能急！” 据他所知，林正杰持有的是至少2万多股，比他2000多股强多了。 林正杰点点头，随后自顾自的思考自己的事情。 目前成功的希望已经接近100%（笃定李家成已经入局），他也该考虑一下以后的发展了，不能一直给人打工的。 这一波他的利润将上千万港币，接下来该成立自己的企业了。 初期发展，当然是要什么赚钱都要去做，就好比和他此时差不多财富的陈青松，拥有旅游公司、杀虫公司、炒卖地皮等。 林正杰、陈青松注定是未来五年的商界后起之秀，此时身家也差不多（千万级）。 但是陈青松有个优势，那就是他认识一个‘提款机（马来财务公司）’，可以疯狂从那里借钱（和高层利益勾结，也有可能是白手套）。 反倒是林正杰，他没有提款机，只能凭借记忆去赚钱，能不能在八十年代初，和陈青松一较高低都还未知呢！ 但不管怎么说，第一桶金已经有了，林正杰也不急于和陈青松一较高低，毕竟谁能生存得更久，才是关键问题。 能做哪些产业，林正杰一一进行分析，然后开始规划起来。 “正杰，晚上一起去酒吧跳舞！” 有同事发出邀请。 “飞哥，我今天就不去了，得回家陪老母，她身体不太好！” 金融行业的人，都比较喜欢玩，唯独林正杰有些格格不入。 不是林正杰清高，而是他要多在彩虹邨露面，集资完成后，他的压力更大了，所以搬出老妈身体不好，否则第一是不合群，第二是引起人怀疑。 他集资的事情，一定是要谨慎处理，否则会闹出大事的。 “好吧，那我们就不管你了，等会我去邀请马副经理试试！”飞哥笑着说道。 他并没有林正杰拒绝而生气，大家都知道林正杰孝顺，所以聚会只是难得参加一次。至于邀请马雅文，完全是开林正杰的玩笑。 当然，飞哥还真去邀请了，不过却失败而归。 马雅文也是在部门重要聚餐，才会参加，当做是释放一下，毕竟平常工作紧张。 下班时，马雅文找到林正杰，说了一句：“等会坐我车！”说完便潇洒的离开。 一时间，现场同事顿时爆发，纷纷围在林正杰旁边来。 “阿杰，马经理是不是看上你啦？” “不要乱说，我们是很纯洁的同事关系。” “那你们也不顺路啊！” “我们有投资上的合作！” 好说歹说，总算赶走一群爱八卦的同事。 下班时，林正杰和何方塘一起下电梯时，他问道：“下个月（2月）的考试，有没有把握？” 何方塘说道：“稳过！我听大家说，考试不难。我都敢说稳过，你肯定更没有问题了！” 林正杰还真没有问题，最近两个月时间，他看了很多关于证券、法律相关的资料，对当下香港的证券相关知识已经是相当的了解。 拍拍何方塘的肩膀，林正杰随后说道：“我先走一步！” 何方塘顿时说道：“见色忘友，拜拜！” “滚” 林正杰留下一句话，便朝着车库走去。 他创业时，想让何方塘来替他工作，毕竟能尽快找到信任的人。而何方塘是港大毕业的高材生，且心思灵活，是个不错的苗子。 第015章 【大戏开锣】 坐上马雅文的跑车，顿时闻到里面淡淡的女人香味。 “雅文，有什么事情不方便在公司说的？” 两人不顺路，她主动送，显然是私事。 马雅文顿时暴走，说道：“没大没小，现在是下班的路上，叫马经理！” 林正杰看了她一眼，说道：“好的，雅文！” 生活需要一点点乐趣，那么撩母老虎便是一种。 马雅文顿时一脚油门，跑车‘轰’的一下起步。 “马经理，当心点！” 吓得林正杰连忙告饶，他现在已经是在成为大亨的路上，可不想被马雅文一脚送走。 马雅文随即露出得意的笑容，这一笑真的还是挺漂亮的。 “我知道，你现在股票赚到了钱，难免有点心态浮躁。我警告你，现在见好就收，你这辈子也算是有钱人了！后面再稳定发展，毕竟你还年轻！”马雅文随后奉劝林正杰起来。 她知道，林正杰的账户一共是580万的本金，而现在已经盈利高达150万。 此时跑掉，能赚个一百万，再加上二百多万的本金，林正杰在香港就是妥妥的富人了。 三百多万港币的财富，足足可以买下十套房子，再凭借林正杰工作上的本领，已经非常了不起。 林正杰说道：“不可能，九龙仓股票才启动涨势，我这个时候抛，简直是犯傻。” 马雅文说道：“你怎么知道？” 林正杰说道：“九龙仓这个时候大涨，显然是旗下的资产价值被大家发现，都在追捧。倘若我是香港的富豪，哪怕是50元一股，都会购买九龙仓股票。先进董事会，再增持至49%，赶走仅有20%持股权的置地，那么九龙最大最繁华的物业，便改了姓，成为一个家族的传家宝。” 马雅文目瞪口呆，说道：“华资可以收购英资大企业？” 一直都是，英资公司收购华资公司，大家从来没有想过华资可以挑战英资大公司。 林正杰说道：“时代变了，内地老人上台后，香港的政治环境已经发生变化......同时，华资企业自从七十年代初期上市后，充分利用股市，发展迅速，出现几位可以挑战英资的大亨；而那些英资，他们传统经营，担忧香港地位不保，发展保守.......所以，假设我是长实的李家成、环球的包玉刚等，九龙仓已经入我的法眼了。就算是长期持股作为投资性质，也是相当的划算。” 马雅文可是正儿八经的留过洋的经济高材生，林正杰的一些证券知识，还是请教的她，才能在不到两个月时间，熟悉香港的证券各个领域的知识。 “这么说，是有华资大亨在暗购九龙仓了！” 这女人，果然聪明！ 林正杰没有回答这个问题，他还不想直接告诉任何人！ 见林正杰不说话，马雅文生气的说道：“我上次要投资九龙仓股票，你却让我把钱借给你，你这算盘打得很精呢！” 林正杰没有惭愧，说道：“这是我的第一桶金，对我至关重要。” 马雅文说道：“所以你担心我走漏风声？你也太自傲了吧，你现在去报纸上发表言论，你看大家会不会跟风！” 好像有点道理！ 但小心驶得万年船，林正杰是担心历史改变。 见林正杰又不说话，马雅文一改办公室的霸道总裁作风，变成话痨的女人。 “你说我现在追加投资50万港币，怎么样？” 林正杰忍不住看向马雅文，他没有想到这个女人如此有钱，当初若是没有想到第一桶金，此时应该他成为了一个软饭男了吧！ “借给我算了，我三个月还你75万！” 马雅文目瞪口呆，她没有想到这个男人是这个操作手法，那九龙仓到底可以涨多少？ 她隐隐约约明白，林正杰说的内幕消息，可能就是有华资大佬在暗购九龙仓股票。 “明天给你钱！” “ok，顺便继续为我配资50万！” “你疯了啊？” “我非常冷静！你反正知道我的操作，有危机时，你就撤资就是！” 马雅文一边开车，一边在想一件事——林正杰的两百多万到底是不是六合彩中的，因为她似乎已经熟悉林正杰的集资手法了。而且她在彩虹邨发现，林正杰走哪里总是围着一堆热情的人。 所以，她很怀疑林正杰是在借高利贷炒股！ 疯子！ 果不其然。 马雅文将林正杰送到彩虹邨时，就发现不少人好像在故意等他一样，林正杰一下车，就有人上前打招呼。 “阿杰，女朋友送你回家啊！” “是公司的同事！” 林正杰说漏了嘴，立即有几名‘债主’朝着马雅文的副驾驶一边去打招呼，吓得林正杰连忙跟上。 “小姐，你是阿杰的同事啊！” “是啊” “听说你们公司在向员工集资，做几个公司的股票，你能不能告诉在做什么股票？我可是看着他长大的，他平常都叫我达叔，我们关系很好的！” 这一刻，马雅文明白了！ 不过她很快板着脸的说道：“达叔，这种机密的事情，不能乱说的！我们公司集资，自然也是希望大赚，被人知道可就麻烦了！” 说完，她直接关闭窗户，随后说了一句：“我得回家了，大家拜拜！” 林正杰心里松了一口气，今天有点危险，原来是达叔的儿子认为林正杰说的话有些漏洞，担心资金安全问题。所以达叔他们就找到林正杰，希望得到放心丸。 当然林正杰当初留了一手，那就是借款协议当中，并没有写‘随时退款，但不到期没有利息’的条款，这一条是口头承诺的。 所以一旦有人要求退款，他也不会给的，最多就是安抚大家的情绪。 “阿杰，你这个同事有点凶吗？” “达叔，这是我的上司，在公司有‘冷面老虎’的称号。我很难追到手的，你刚才的行为，我明天回在办公室里被他大骂的。” 一时间，大家纷纷被转移，随后八卦起来。 “阿杰，还是你有本领，追到这么有钱又漂亮的女人！” “那是，她还结婚又离婚，还有个五岁的女儿。只要我追到手，现成的娃都有了！” 一时间，震碎大家的三观。 不过有一件事肯定的是，大家认为林正杰榜上了富婆，顿时信任大增，也没有那么担心了。 ....... 次日，马雅文果然将林正杰喊到办公室。 马雅文让助手关门后，立即冲上来怒声说道：“你疯了！敢用公司的名义借高利贷？” 事已至此，林正杰只能坦白道：“是我用个人名义借的，和公司毫无关系，我们是有借款协议的。” 马雅文随即说道：“200多万都是借的？多少利息？” 林正杰说道：“有一百多万是我中六合彩的，有一百万是借的街坊邻居，四个月45%的利息。” 马雅文当然不信，六合彩也中得太是时候了吧！ “你简直就是个疯子，45%利息，你去年就敢借，而九龙仓现在还没有涨到30%。只要你没有赌对，你就会身败名裂。” “我不可能输的，你只管最近看好戏就是了！” “告诉我，你的内幕消息是什么？” “李家成在暗购九龙仓的股票，他至少需要20%，才能去挑战置地。” “可不可靠？” “我已经摸清他在市场上的行动了。” 马雅文随即说道：“我存折已经带来了，等会开市给你买进50万港币的九仓股票，下午配资应该能到，我也先给你买进。” 林正杰说道：“放心，很快市场也会发现华资大佬暗购九仓的事情，到时候这次股票要被炒上天。不要忘记了，九仓股价值50港币。” 他有把柄在马雅文手中，只能坦白一些事情。更何况，现在马雅文将自己的大部分现金流，就赌林正杰这条船，所以也算一荣俱荣，不会乱讲的。 马雅文看着林正杰自信的走出办公室，她明白，这个男人和他无缘份了！ 如果真像林正杰分析的，九仓股价至少能到35以上，那么林正杰的财富将突飞猛进。 如此年轻，如此有能力，又拿到第一桶金，林正杰只会越走越远。 第016章 【好戏登场】 春节过后不久，九仓股成交额与日俱升，引起证券分析员的关注，嗅觉敏锐的职业炒家随即介入；一时间，大户小户纷纷出马，加上股市流言四起，九仓股便被炒高。 截止2月17日（星期五）收盘，九龙仓股价已经上涨至25.22港币每股。较年初最低的12.7港币每股，已经上涨了一倍。 林正杰持有的九仓股票，自然也是市值大增。他第一批资金580万港币，成本价仅13.55港币每股（约42.8万股）；第二批资金100万港币，成本价则为17.65港币每股（5.66万股）。 林正杰知道，该离开利获家证券了。 毕竟他的时间宝贵，浪费不起！ “咚咚” “进来” 马雅文见林正杰走进来，严肃的说道：“你是打算来向我辞职的？” 林正杰意外的说道：“马经理，你还真是了解我！” 马雅文说道：“不是我了解你，而是我知道你的底细。你现在至少赚几百万，当然没有必要再为别人打工。不过我奉劝你，在没有套现之前，还是先在利获家证券待着，而且你才刚刚获得证券经纪执照。” 林正杰认真的说道：“我打算3月份正式离职，而且九仓的股价后面不可能低于30港币每股，所以我的资金不可能有风险。” 此时的马雅文自然也明白，九仓股票才刚刚被炒高，后面确实不会低于30港币每股。这样一来，林正杰至少赚500万以上。 “辞职后，打算做什么？” “会继续做证券投资，同时做房地产，还要做出版行业，反正什么赚钱就做什么！” 马雅文错愕，原来她一直低估了林正杰的野心，这个年仅20岁的男人，简直就是投资天才！ “要不要我给你打工？”马雅文突然说道。 就好比是投资，她现在若是跟着林正杰，那就是妥妥的稳赢。 林正杰说道：“我后面还要大炒几只股票，有自己人在证券公司，更加的方便。马经理既然想投靠我，就先纳个投名状吧！” 马雅文顿时本能的怒道：“我的投名状还不够大？前后借给你足足80万资金，为你的投资还跑前跑后。” 她气得从办公位站起来，双手撑着办公桌，饱满的上半身高低起伏，美目死死的盯着林正杰，显然生气了。 不说资金上的‘投名状’，就是她留过洋的金融高材生，以及利获家证券的管理岗位，加入一个新公司，也完全是绰绰有余。 林正杰走向马雅文，说道：“投名状越大，将来回报自然越大！” 马雅文还有个优势，那就是有个叔叔在东亚银行做高层，后续还能提供帮助。除此之外，利获家证券这边，也要有个信得过的人。 待林正杰的企业走上正轨，有的是位置安排她！ “哼，我未必会跟你的！还有，我现在是你的上司，你小心点。”马雅文见林正杰走过来，眼神带着霸道，顿时有些示弱性的反击。 林正杰适可而止，他目前还得罪不起马雅文，而且也不能过河拆桥。 “是，马经理。” 马雅文随后说道：“那你正式和唐经理那边讲吧，他也知道你炒股赚了钱，相信也明白留不住你！不过你来我们部门，也带动了整个部门的业绩上升，唐经理发掘你，还是得到了很好回报的。” 林正杰点点头，说道：“嗯，我会和唐经理沟通好的。对了，能不能再借我10万港币，我准备再租写字楼。” 马雅文无语的说道：“你赶什么时间啊！我明天拿给你！” 这女人，还真是好说话，简直成了林正杰的提款机。 林正杰说道：“莫等闲，白了少年头！” 马雅文顿时不敢回话了，她越来越觉得自己看不清林正杰，年纪轻轻，野心非常的大。重要的是，林正杰非常自信，还走一步看三步。 ....... 随后。 唐立松的办公室，林正杰提出离职的想法。 “没想到，你才来我们公司2个月出头，就已经有实力自己开公司了。我当然是祝福你，毕竟我早知道你这样的人不发达都难！”唐立松感慨的说道。 他知道林正杰在炒九龙仓股票，但却没有想到九龙仓股票涨得这么厉害。按照林正杰介入的时间，目前已经涨幅高达九成，然而此时依旧是火得发烫。 林正杰说道：“得感谢唐经理当初做伯乐，不然我也很难这么快出头！” 唐立松没有贪功，笑着摆摆手，说道：“换做是谁做主考官，都会在那天肯定你，而且你发达和公司也没有太大的关系，只能说方便一点。” 在他看来，林正杰拿出200多万港币的资金炒九龙仓，本来就是成功人士；至于配资200多万，那也是合理的配资水平，银行不会为难的。 林正杰说道：“这段经历很宝贵，而且我也更加系统的获得证券相关知识！” 见差不多了，唐立松说道：“你认为九仓股票可以涨到多少？” 他最近也入市了，毕竟很多业内人士都在追捧这只股票。 林正杰没有隐瞒，而是说道：“我觉得不可能低于30港币，以后都不可能！” 他也不会去说能到46港币每股，毕竟那是他的秘密！ 唐立松点点头，说道：“大家都是这样想的，毕竟九仓资产值很高，再加上华资大佬入市。” 简单的聊了几句，林正杰便离开办公室。 ........ 下班之后，林正杰邀请胖子何方塘一起在中环的一家餐厅吃饭。 “胖子，我下个月打算自己出去做事，你愿意不愿意跟我，保证不比你在利获家证券赚的少！” 何方塘毫不犹豫的说道：“没问题，我明天就提离职的事情！” 林正杰意外的问道：“你也不问问我要做什么，就放弃好不容易得来的工作！” 何方塘说道：“不问，我就看人。阿杰你能把马经理都能追到手，显然不是一般的能人，我还怕你养不起我么！” 不得不说，林正杰的人格魅力真是冲了钱的，马雅文、何方塘都想抢着押注。 “滚，马雅文我惹不起的！”林正杰没好气的笑道。 何方塘惊讶起来，说道：“难道马经理的背景很深厚？不对啊，据我所知，她的父亲、哥哥都是律师，这也不至于惹不起，你泡妞又不犯法。” 林正杰无奈的说道：“她对我有恩，我不能玩弄她的感情，所以大家只能做朋友，明白嘛？” 何方塘点头，说道：“我明白了！” 他确实明白了，林正杰既然敢独立出去做老板，自然就不是一般的人。所以不太可能娶一个大快十岁的女人，而且还带着一个娃。而马经理确实有照顾林正杰，若是玩弄别人，肯定说不过去。 第017章 【高抛低吸】 3月1日，星期三。 中环的万邦大厦（中西环交接，苏杭街）。 上午，8点。 林正杰、何方塘正在一间千尺写字楼里，这里将成为林正杰新公司的办公地点。这间写字楼总计1080平方尺，每平方尺每月的租金是7.2港币，相当于月租近8000港币。 林正杰并没有出售一股九仓股票，而是向马雅文借了十万港币，目前仅租金就用掉了一半（交四押二）。好在办公家具都是现成的，可以马上办公。 都已经上了‘贼船’，何方塘才想起问道：“老板，新公司叫什么名字？主要做什么业务？” 林正杰早有准备，说道：“新公司就叫做‘泰富发展有限公司’，主要业务是证券、地产投资。” 何方塘马上说道：“泰富发展，好名字！” 很上口，寓意好。 接下来，林正杰安排道：“接下来，我们一边注册公司，一边招募职员。特别是证券部、地产部，要组建起来。你就先担任证券的经理，地产部暂时由我兼着。我在利获家证券公司，持有大概几十万股九仓的股票，马经理会帮我们打理好，什么时候抛售由我说了算！” 何方塘目瞪口呆，他本以为是来和林正杰辛辛苦苦创业的，资金最多也就一两百万港币。现在才知道，他居然如此低估林正杰的实力，几十万股九仓股票，至少也是好几百万，甚至可能是上千万。 “我担心自己做不好证券部经理，要不请马经理来当！” 林正杰拍拍何方塘的肩膀，说道：“胖子，现在能不能胜任不重要，毕竟有我在。重要的是将来，你还能不能胜任，我给你成长的机会。” 何方塘连忙说道：“是，老板，我一定不辜负你的信任！” 林正杰点点头，其实也没有多高的难度，毕竟炒股他才是指挥的人，证券部就是个执行命令的部门。 接下来，两人行动起来。毕竟新公司还没有注册，还没有员工，有很多的工作需要做。好在暂时不需要考虑投资，因为资金还没有抽回。 ........ 长实集团。 李家成在办公室里，接见了‘唯高达证券公司’驻港负责人杜辉廉，他是负责长实集团收购九仓股票的证券顾问。 “philip，目前我们总计持有多少股九仓？”李家成面色沉重的问道。 他暗购九仓的消息，已经暴露出去，因而导致股价暴涨，昨日（2.28）收盘价更是突破30港币每股。 “李先生，目前长实一共持有1200万股，占总股本12%出头。这个持股比例，不足以挑战大股东置地的地位，也不能稳进董事局。”杜辉廉认真的回道。 实际上，他也不知道李家成的真实想法，到底是长期投资，还是另有所图。不过作为合作伙伴，他肯定是没有泄露信息。 李家成自然也没有怀疑杜辉廉，收购如此多的股票，被市场分析家发掘，也是合情合理。 “现在该如何办？股价涨得有些高了。当然，我们要尽可能持股20%，否则没有话语权的。” 杜辉廉思考一番后，说道：“今天、明天，我们在市场抛售200万股，将股价打压一番后，再全力收购。” 李家成思考起来，此时的置地尚未反应过来，他不必急于一时。杜辉廉的建议，可以降低一下成本，确实可行。 “好，听你的建议！” “那我马上去安排” 当天上午，恒生指数低开、微跌，九仓股票被人大量抛售，瞬间带动了不少‘获利盘’套现，引发股价大幅下挫。 ....... 中午，马雅文来到泰富发展的写字楼。 “有点小呢，你现在好歹也是有钱人，这么小气，租个这么大点的写字楼？”马雅文一来便故意找茬道。 林正杰笑着说道：“等你来之前，我们就换更大的写字楼！” 何方塘正在摆放打包回来的午餐，一听林正杰这话，不由得惊讶起来，老板是真把马雅文拿下了。 马雅文‘切’了一声，随即被林正杰邀请一起坐下来吃饭。 三人坐在会议桌上，享用起打包回来的美食，心情都显得很不错。 “对了阿杰，今天九仓的股票抛盘很大，大概是获利盘套现出局，仅一个上午，便已经跌到28.65港币，比昨天收盘低了1.5元。”马雅文说道。 她突然觉得，这样三人围着一起吃饭，是个很幸福的事情。好比是一个初创企业，大家一起奋斗，当然她和何方塘只是员工。 林正杰说道：“更有可能是李家成在打压股价！长江实业需要差不多20%的股权，才能挑战置地这个大股东。他们此时肯定没有足够的票，但又担心持仓成本太高，所以无非是先抛售个一两百万股，将那些获利盘和散户打压出去，再顺势低价买进。” 他敢肯定的原因，是因为他知道股价大概最高在45~46港币，既然没有到，说明李家成持股还不足，甚至连董事会都不一定进得了（16%稳进）。 既然如此，他当然不会紧张，更何况他的成本在13.55港币。 马雅文见林正杰直接点名地产大亨‘李家成’，忍不住说道：“你说的好像你是和李家成下棋的人一样，口气是真大啊！” 林正杰自信的说道：“你还真说对了，以后我就是下棋的人。如果搞不清敌人的意图，我怎么能赚到钱，你以为我都是靠蒙的吧！” 马雅文顿时无话可说，就林正杰这个模样，她也拿不出反驳的理由。 “你厉害行了吧！” 何方塘只听不说，看到马经理一改利获家证券公司的表情，心里不由得感叹，老板赚钱有一套，这吸引女孩子更有一套。 林正杰说道：“你能不能邀请你那个叔叔，晚上大家一起吃个饭，我想明天能不能再给我配资500万港币。我估计，明天九仓股价能到26左右，到时候我们大肆吸纳，待到40港币以上再抛。” 就算是26港币每股，他依旧获利一倍，相当于本金也多了，所以再配资500万港币，依旧是1:1配资。 马雅文难得没有阻止林正杰，她说道：“我马上联系他，他本来最近就想见见你的。” 她认识的这个叔叔李国兴，是东亚银行高级管理人员，而且还是李氏家族的成员，地位是很高的。若不是林正杰做出了成绩，他都不想见的。 而东亚银行目前总资产高达30亿港币（非存款），已经是相当大的一家银行了。 “吃饱了再走啊！” “不吃了！” 马雅文吃了一半，便急匆匆的离开。 何方塘看着马雅文的背影，想和林正杰说，马经理是看上你了。不过他马上想到，林正杰现在是他的老板，可不要乱说话，特别是私人感情。 “晚上陪我们一起应酬，马上去定一个高档饭店的包厢。” “好” “吃饱再说，急什么！” “喔” 手下做事积极可以理解，但林正杰做事却非常的稳。 此次配资500万港币，不管成功与否，他都不会真正在意。能结识李国兴，才是真正的目的。 李国兴是未来东亚银行总经理李国宝的堂哥，是个非常有实权的东亚银行高层。而林正杰资金薄弱，缺的就是银行关系。 第018章 【偷袭超人】 湾仔的一家高档酒楼里，林正杰带领何方塘款待了李国兴、马雅文。 “李生，欢迎大驾光临！” “果然是自古英雄出少年，你买九龙仓这只股票，很聪明！” 李国兴当然知道，因为林正杰的股票账户受到东亚银行监管，有平仓线的。 当初之所以没有见林正杰，是觉得林正杰未必能取得成绩，没有必要见这种小人物。 如今九仓股票已经上涨一倍有余，他便有兴趣见林正杰了。 当然也有看在马雅文父亲的份上，算是给侄女一个面子。 林正杰谦虚的说道：“李生过奖了，这边请！” 之后，四人坐了下来。 宴请李国兴，自然不能省，好酒好菜不能少。 李国兴今年46岁，长得比较酒色气，可能这是他不能问鼎东亚银行核心高层的一个原因，只是一个普通的高层。 当然，也是目前林正杰所能接触的最高银行层次。 席间，李国兴直白的说道：“听说你是雅文的下属？这么有钱还替别人打工，莫非是图证券公司消息灵通？” 林正杰主动倒酒，并说道：“当初确实有这种想法，不过我今天已经独立出来，打算开公司做点事情。” 李国兴满意的点点头，他久经应酬，见林正杰游刃有余，也高看林正杰三分。 随后，大家说着一些闲话，特别是林正杰将场面把控得很轻松。 “当初，东亚银行在香港率先展开银行电脑化，办业务都非常的方便，我记得非常清楚。我现在办公司，电脑也是个重要的工具，不然就落后时代了！” “你们年轻人嘛，接受新东西速度快。我们东亚银行在七十年代初，就率先银行电脑化，也是得力于我的一位堂弟海外归来，见识更多！” “你说得可是李国宝先生！” “正是他，没想到你还挺了解我们东亚银行的。” 很快，气氛就活跃起来，主要是大家的话题多。 李国兴虽然酒色气较重，但别人肯定是有真本领的，所以林正杰听到一些事情，也受益匪浅。 当然，林正杰没有忘记正事，主动提及道：“李生，我投资九仓股票的本金已经发生变化，现在差不多八百万是我的本金，所以我想追加配资500万港币。” 李国兴问道：“我记得九仓今天下跌了两块多钱，现在获利盘出逃厉害，你账上价值也不稳定。” 不算故意刁难，但也有拿腔作势的样子。 林正杰说道：“不是获利盘出逃厉害，是华资大亨在打压股价，好低价吸筹。” 李国兴顿时来了兴趣，说道：“具体说说看，你的依据是什么？” 林正杰知道，未来少不了麻烦李国兴，所以也就详细的说道：“市场上都在传华资大佬入场，依照我的预见，可能是置地的对头长江实业，他们去年在地铁中环站上盖有过交锋......华资大佬还没有获得16%以上的股权，自然连九仓董事会都不能稳进；更不要说，华资大佬说不定想挑战置地大股东的地位，那么就得20%......综合这些分析，今天的暴力出货，目的是打压股价，好低价吸纳。” 李国兴欣赏的拍拍巴掌，说道：“阿杰，你这个分析比较有说服力。不过，你觉得九仓股票要涨到多少？” 林正杰猜测，李国兴也想私人投点，便说道：“不可能低于35港币每股，我看好40港币。李生若是想投，可让马经理买进一些，我们后面一起讨论。” 李国兴说道：“也行！雅文，替我也买进300万港币的，什么时候买，就听正杰的，我觉得他很有炒股的天份。” 马雅文笑着说道：“没问题，李叔叔！那配资的事情？” 李国兴看了看马雅文和林正杰，笑着说道：“当然没有问题的啦，我怎么也得给你这个侄女一个面子，明天上午就可以到账。” 老奸巨猾，林正杰现在还没有为他谋得好处，故意将面子给马雅文。当然，实际上是给马雅文父亲的面子，毕竟大律师可是非常吃香的。 晚餐吃完后，林正杰邀请李国兴去酒吧，李国兴并没有答应。他虽然喜欢那一套，但今天有个侄女在，而且也和林正杰才刚刚认识，不会赏这个面子的。 林正杰也没有意外，他就是礼节性的邀请，他本人也不热衷，除非是必要的应酬。 ........ 翌日。 下午，股票收市前三十分钟。 九龙仓股价终于跌破27港币，两天时间，足足跌了10%出头，每股跌了5港币。 可见，跌幅之大，跌速之急。 林正杰亲自在利获家证券公司坐镇，当看到跌破27港币时，也就是他心里的价位，立即拨通马雅文办公室的电话。 “雅文，可以入场了，今天先买进一半，剩下的明天入场！” “好，我马上办！” 马雅文挂完电话，立即拨通在远东交易所的‘出市代表’桌子上的电话。 “.......买进九龙仓股票，先入500手......” “好” 此时的远东证券交易所，正是交易鼎沸的时候，穿着红色马甲的是‘出市代表’，他们是代表着拥有企业拥有‘交易所的经纪牌’，他们可以直接买卖黑板上的股票；穿着蓝色马甲的，是交易所的工作人员，有的负责写，有的负责擦，有的负责记录。 一名出市代表喊出：“出售九仓股票200手” 蓝色马甲立即在黑板‘九龙仓’标题下面，写出‘—200’。 代表利获家的出市代表，立即站起来，喊到：“我们全部吃下” 随后蓝色马甲的人，拿着本子记录下来，代表这笔股票交易达成，休市后，会进行正式的交易统计。当然，买卖双方也会记录下来，晚一点一起对账。 在整个交易大厅里，还充斥着闭路电视进行转播出去，向外面传达着里面的信息。当然，出市代表旁边都有一个协同人员，也会电话告诉自家经纪公司的行情。 另外一边。 李家成办公室的电话响起，他立即提起电话。 “李生，有大户已经在大手笔买入九仓股价，我们尾盘抛售的15万股全部被他们吃下。要不要开始买进？” 对面，传来杜辉廉的声音。 李家成当机立断的说道：“那开始买进吧，接下来几个交易日应该是不错的买入时机！” 事已至此，后面的成本只能高下去了。 再出售九仓的股票，他担心都被置地吸纳进去。 毕竟九仓的资产值在哪里，不可能打压至25港币以下了。 李家成倒没有想过，有人已经洞悉他的想法，正在他身上薅羊毛。 林正杰的资金就是毛毛雨，影响不了多少大市。 第019章 【大涨特涨】 之后的时间，九龙仓股价调转方向，并重新回到30港币每股以上。 与此同时，香港的各大财团以及斗升市民均意识到，有华资大亨在打九龙仓集团的主意，于是纷纷涌入九龙仓股票当中，将九龙仓股票进一步炒高。 李家成有意收购九龙仓的消息已经外泄，一时间香港流言四起。 而一直自以为是高贵堂皇的怡和洋行（置地母公司）顿时慌了手脚，记起他们长期大规模投资海外，盈利裹足不前，资金缺乏，持股九龙仓比例极低的事实。 怡和系一边从市场高价吸纳，一边向汇丰银行进行求助。 当然以他们的现金储备，只能吸纳少量的九仓股价，争取将自己的持股达到20%左右（原来仅百分之十几）。 而向汇丰银行求助，自然希望除了获得贷款支持外，更希望汇丰银行出面，游说李家成不要恶意收购。汇丰银行作为香港的财神爷，香港地产公司又是靠银行支持，所以面子还是足够大的。 ....... 彩虹城，紫薇楼。 林正杰从睡梦中苏醒，不由得露出一丝笑容，他此时身家已经突破千万港币，但没有想到还睡的是折叠床，住的公屋，上班还是打taxi。 岂不是——捧着金饭碗要饭！开着宝马住廉租房！住着别墅领低保！ “该准备搬出彩虹邨了！” 过了一会，林正杰穿戴整齐，收拾好自己的形象。 吃早餐时，林正杰说道：“妈，小妹，下个月我们正式搬进港岛的豪宅去住，以后有佣人伺候你们！” 李翠娥将手放在林正杰的额头上，说道：“也没有发烧，你乱说什么胡话。你抓紧时间，将那些高利贷还清，我就阿弥陀佛了。” 林正杰随后找出一张报纸，指着上面的新闻说道：“妈，知道最近最热的股票——九龙仓吗？” 李翠娥看了一下新闻，摇摇头说道：“我又不炒股，哪里看得懂这些新闻，莫非是你们公司在炒这只股票，现在赚了很多钱，所以马上要把钱还给你？”说到最后，她有种要解脱的感觉。 林志杰让妹妹给李翠娥念念新闻，林嘉萱立即念道：“截止昨日收盘，九龙仓股价已经涨至34.55港币每股，较年初最低的12.8港币每股，已经接近涨至接近三倍。” “好，够了！”林正杰接着说道：“妈，我其实是将那两百多万港币，自己买进了九龙仓股票，所以现在是我净赚快500万。你儿子已经在香港中环开了一家投资公司，就算那些借款，我也打算在月底全部结算给那些街坊邻居。” 李翠娥、林嘉萱被这个消息冲击得目瞪口呆，良久都反应不过来。 最近几个月时间，林正杰确实‘发达’了，每月薪水也有五六千港币，家里的生活方面也改善很多。但是两个女人从来没有想过，家里唯一的男人，居然干了如此大的一件事。 李翠娥也是没有心脏病，不然此时该送医院了，就算如此，她也扶着自己跳动的心脏。 林正杰马上抱着李翠娥安抚道：“妈，最近几个月你也可以发现，我有实力去发达。这次炒九龙仓股票，是我机缘巧合听闻公司的一个内幕消息，以及根据各种分析得出的答案，并不是冲动。” 李翠娥缓解后，她后怕的说道：“就算有如此把握，那你也不应该给他们那么高的利息，我觉得给一半利息，他们就愿意借钱给你了。” 林正杰笑道：“那肯定效果大打折扣！” 随后，一家三口颇有些劫后余生的感觉，包括林正杰置身其中，都有那么一点。 李翠娥还不放心的说道：“钱真的到手了？” 林正杰说道：“我已经将股票卖出去了，证券公司正在给我结算。在我们搬走之前，我肯定会将每一笔欠款，干干净净的还给大家。” 李翠娥点点头，说道：“好，这我就放心了！” 随后，林正杰让李翠娥辞掉手中的工作。 “这个等你还清所有人的欠款再说！” 林正杰无奈，只能听任母亲的。 之后。 林正杰早早的准备去中环上班，当然是去当老板。 途径彩虹邨小区时，遇到很多关心他的人。 “阿杰，你们最近公司炒股怎么样？” “南婶，我们公司最近赚发了，炒的是九龙仓股票，年底开始，现在已经涨了快三倍，大赚上亿港币呢！” “天啦，你这下要高升经理了吧！” “没有，我只是拿奖金！” 林正杰一改往昔的‘不知道内幕消息’，对关心自己的人谈及‘公司大炒九龙仓，爆赚上亿’。 一时间，大家吃下定心丸，静待下个月的投资高回报。 ...... 万邦大厦。 “老板早” “林生早” 泰富发展的写字楼里，已经有着十个员工，他们纷纷向林志超打招呼。 “早，大家早！” 随后，林正杰将大家召集在一起。 “李经理，抓紧时间调查市面上的信息，包括地皮、大型屋邨开盘.....这些都是我们地产部接下来需要买入的资产。地皮方面，帮我重点盯一下尖东的地皮信息；大型屋邨的话，帮我重点盯一下大型屋邨，特别是太古城那边的开盘信息......” 地产部经理李国基，是以为三十多岁的男人，有着十年的地产从业经验；当然，并不是发展地产（开发住宅）的专才，是从事物业买卖性质的专才。 就目前而言，泰富发展还不能进入发展地产，只能从事炒卖活动。 李国基立即回道：“好的，老板，我尽快给你答复。” 大家都是刚进公司，一切都才开始。 不过刚才老板露一手，显然是非常专业的，尖东的地皮前景确实好，大型屋邨的楼盘也更畅销。 接下来，林正杰又说道：“何经理，你除了抓证券部工作外，再帮我去做一件事，那就是成立一家公司，专门从事出版杂志.......先在铜锣湾或北角找个像样的写字楼，然后一步步进行！” 何方塘说道：“好，我马上去办！” 林正杰点点头，接着对大家说道：“各位，公司初创，但工作节奏却非常快，很多工作都需要大家用心去做。只要公司发展的好，我绝不吝啬你们的薪水、奖金，所以动起来！” “是，老板！” 大家被林志超打了鸡血，立即各自回到岗位。 而林正杰则回到自己的办公室，通过电话联络，关注股票起来。 他现在的首要任务，就是‘落袋为安’，但是又不能轻松交出筹码。 上周（3.17），九仓收盘价是34.55港币每股。 当然这个价位，林正杰自然不会交出筹码。 此时的长实、置地都在市场里面抢筹码，九仓股票火得一塌糊涂，本周有望40港币以上。 他非得看到45港币每股，才会抛售自己手中的股票。 理由很简单，李家成如果持有近2000万股，他是不会套利出局；同样置地也是如此，也不会套利出局。 既然如此，抛盘的压力并不大，根本不担心短期内低于35港币每股。 当然，下周时间他是无论如何也得抛售一些股票，因为得准备还钱的工作。 目前看来，一切都是朝着林正杰预期发展，所以他的压力并不大。 第020章 【落袋为安】 又过去几天时间。 3月24日，星期五。 上午股市开盘后，林正杰来到老东家‘利获家证券’，并走进马雅文的办公室。 他坐在沙发上，马雅文已经学会亲自泡茶给他，提前伺候这个未来的老板。 “林老板请” “把林字去掉，可以提前适应下！” “呸，我还没有决定加入你们那家小公司呢！” 马雅文嫣然一笑，一改板着脸，让林正杰心动一下。 可惜！ 马雅文随后陪着林正杰坐下，恢复端正的面孔，并说道：“李国兴那边和我讲，他的股票什么时候抛，由你来决定。我本来想着上了40港币每股，他要抛掉的，结果没想到等来这个通知。” 林正杰错愕，随即反应过来，说道：“没问题！” 马雅文说道：“你帮他赚了这笔钱，以后在银行界就有了靠山。所以，他想必是在考验你本领！” 林正杰当然知道这一点！ 李国兴是香港望族‘李氏家族’第四代： 第一代——李石朋（船务、贸易）， 第二代——李冠春、李子方（买办、东亚银行创始人之一）， 第三代——李福树、李福善、李福和、李福兆（政、商两界纵横，包括立法、行政、市政‘三料议员’李福树，远东交易所创始人李福兆......） 第四代——李国能（执业大律师，后世的终审法院首席大法官）、李国宝（八十年代的东亚银行行的总经理）、李国章（后中文大学校长等公职） 如果算李石朋的父亲‘李家成’，这个来香港的开拓者，李氏家族实际上已经是第五代都已经走上大舞台。 实际上，几百万对于李国兴这种家族子弟来说，也算是一笔大数目了。毕竟李氏家族人口众多，财富也会不均匀的。 叫李国兴拿出千万港币的现金，他也未必拿得出来。所以此次林正杰替他赚了一百多万港币，也算是很不错的收入了。 “嗯，包他满意......不过我得批评你，李国兴并不是我的靠山！”林正杰自信的说道。 在他看来，他让李国兴赚到钱，李国兴以后给予贷款方便，这是互利的事情。 更何况，以后区区一个非东亚核心高层的李国兴，根本不够林正杰看的，最多才能放贷多少钱，最多几千万港币。 马雅文说道：“知道你厉害，行了吧！” 这句话，听着有些歧义！ 马雅文说完，脸都有些红润起来。 好在林正杰迅速的换个话题：“雅文，如果我想卖空九龙仓股票，你能不能帮我？” 此时的‘卖空’，并不是真正意义的‘做空’，只是利用‘三天交割时间差’进行卖空。比如林正杰今天卖空100万股九仓股票，他手中并没有这100万股，但只要三天后买进来，进行交割，便可以‘不违法’。 当然，如果三天后大涨，林正杰就得亏钱；如果下跌，他就赚钱。 马雅文皱眉道：“你想怎么操作？” 她已经习惯林正杰的‘天马行空’操作手法，虽然有些不赞同，但依旧会参与其中。 林正杰说道：“其实，我的心理价位是45~46港币每股，目前九仓股价已经40.82港币每股，我下周一定要先套现一部分，偿还债务；今天若是上42港币每股，你也帮我套现20万股.......但可以肯定的是，我会在45~46港币每股时，进行大量卖空，同时会邀请一些股评专家，发布几篇文章，造成市场的一定恐慌。” 马雅文说道：“万一下周到不了45~46港币每股呢？” 林正杰说道：“当然是放弃卖空，我不会冒险的！从今以后，我都会留一线生机给自己！” 哪怕是留个一百万，他都可以东山再起，但是如果负债，那就很困难，当然也能通过时间去东山再起。 “行，下周我帮你！”随后补充道：“你也知道害怕了，会给自己留一线生机，看来一开始时，你每天过得心惊胆战。” 林正杰笑着说道：“你我共事时，有看到我害怕或者心不在焉嘛？” 马雅文摇摇头！ 还真是如此。 “我的内心强大，远超你的想象。” “切” ....... 远东交易所。 在交易大厅外，也是人声鼎沸，一些股民透过玻璃朝着场内望去。 “九龙仓又涨了！” “天啦，这股票已经热得发烫了。” “听说华资大亨李家成，要和置地再次斗法！” “两强相遇，我们股民得利，所以抓紧时间买九龙仓，买到就是赚到！” “就是，仅九仓的土地价值就达50港币每股，市值50亿没有问题！” “买到就是赚到，抓紧上车！” 大热门！ 九龙仓集团的股票，从开年起，已经上涨三倍，本来就是热得发烫。 一些后来知晓的股民，纷纷追高九龙仓，就连一些机构企业都忍不住追高。 毕竟，长实集团、置地的收购大战，还没有开打呢！ 当年的‘置牛大战’引发的股价暴涨，香港的股民是不会陌生的，所以很多人都在期待华资大佬公开挑战英资置地，再将九仓股价涨一涨。 ....... 另外一边。 林正杰回到公司的办公室，通过电话掌控着股市。 同时。 他还亲自撰写几篇文章，准备后面卖空九龙仓股票的时候，派上用途。 下午，股票一开市！ “阿杰，九仓的股票已经上42港币每股了！” 电话里，马雅文语气带着一丝激动的声音。 “慢慢抛，不要急，有的是时间。下周，才是最好的机会！” “好” 放下电话，林志杰也忍不住握紧拳头，挥舞一下。 他在外人面前，总是表现出一副高深莫测，但独自在办公室里，又岂能平静！ 如今，终于到了‘落袋为安’的环节。 当天。 林正杰顺利卖出20万股九仓股票，出售均价为42.88港币每股！ ....... 长实集团。 李家成、杜辉廉坐在办公室里，商议收购之事。 ‘哎’李家成叹了一口气，说道：“置地搬动汇丰银行做说客，沈壁亲自上面，希望我不要收购九龙仓！” 杜辉廉说道：“我们已经收购到20%的九仓股票，虽然不知道置地拥有多少，但预估不会超过我们。这样一来，李生你已经获得挑战置地大股东地位的实力，这时候放弃，有些可惜！” 置地如此慌张，说明现金流实力很差。 当然，李家成没有银行的支持，后面也会实力不济。 李家成摇摇头说道：“我倒是没有想真正爆发收购大战，毕竟我也没有足够的资金支持。我原本只是想，先进入董事会再说，参与九龙仓的发展大计当中。” 他有心将杜辉廉引做自己的参谋，故说的很明白。 先进入九龙仓董事会，就好比落下一个旗子，等后面他在地产赚够了钱，再慢慢将九龙仓彻底拿下，这就是他的‘徐徐图之’策略。 杜辉廉好奇的说道：“这样非常不错，代价最小，也最温和。只是李生，你刚才为什么还叹气，莫非真的担心汇丰银行干预收购？” 李家成说道：“不是担心汇丰银行干预收购，而是我需要给沈壁的一个面子，我们做地产的，严重依赖银行，汇丰银行的沈壁又是银行公会主席，且控有恒生银行，我需要妥协。所以，我们手中的股票，就暂时握在手里吧！” 杜辉廉问道：“要不要趁机套现？” 李家成还是摇摇头，说道：“我若是现在套现，会被人说是投机商，影响也不好！更何况，九仓股票我们的成本仅不到30元，长期投资也不会错的。” 事实上，他不是想长期投资，而是依旧不死心！ 放在手里，以后总会有机会，谋取更大的利益。 第021章 【反手卖空】 股民度过难熬的一个周末，随着新的一周来临，他们再次打满鸡血。 林正杰又何尝不是这样，重生来到香港四个多月，他几乎没有心情到处闲逛，连活动范围都非常小。这是因为，他的一切精力都在‘第一桶金’上面，同时彩虹邨那边，他需要尽可能的亲自坐镇，避免发生‘挤兑’意外。 这几个月时间，对于林正杰来说，同样每天也是过在‘打鸡血’的生活。 九龙仓股票，在新的一周表现继续亮眼，大量的散户跑步进场追高，有人说能上50港币，也有人说能上80港币，一时间就好比温度计掉进火坑。 原本，大量的散户进场，就意味着机构获利盘出逃。不过这一次，香港的机构、大户选择继续持有，静待华资大佬正式发出公告——挑战英资置地。 3月28日，礼拜二。 在利获家证券公司，林正杰坐在马雅文的办公室，正在指点江山。 他凭借曾经的优秀员工身份，再加上和马雅文的关系匪浅，倒是可以直接进入马雅文的办公室。否则就算是大客户，一般也是在会议室接待。 “每天八点钟坐车上班，每个月也就赚几千薪水，省吃俭用玩股票，妄想一朝发财。他们根本不知道，真正的大赢家是谁。” “还有30分钟开盘，有多少散户拼命的往里面钻，他们都是在给我赚钱！” 马雅文看着充满‘狼性思维’的林正杰，不由得有些感叹，林正杰年纪轻轻，便已经具备‘大亨潜力’。她明白，林正杰的成功绝不是靠运气。 首先，林正杰能凑集如此多的钱，不仅仅是靠高息，因为还需要获得那些普通人的信任。 其次，林正杰炒九仓股票，也不仅仅是赌博，而是真正看到九仓的价值所在，以及股市未来的走势。 最后，林正杰最后的卖出，是最不简单的地方——他将自己视为下棋的人，连华资大亨华资大亨、英资巨头怡和系，都在他的股掌之中。 “今天能不能上45港币每股？”马雅文好奇的问道。 她堂堂一个金融高材生，且拥有丰厚证券经验的精英，居然会向一个刚满二十岁的林正杰请教。 很简单，九龙仓的股价就好像是在被林正杰控制一样。 “上不上没关系，今天我们上午全部出掉手中的票，落袋为安。若是能上45港币，我们就卖空！”林正杰果断的说道。 礼拜一已经抛售20万股九仓股票，均价在43.52港币每股。加上上周五抛售的20万股，已经是足足抛掉40万股。 所以说，今天林正杰已经毫无压力，更是口出‘狂言’。 马雅文看着手中的几篇文章，说道：“你这几篇文章一发，肯定会对九仓股价形成恐慌！” 林正杰什么事情都不瞒这个女人，他打算卖空九龙仓，自然也打算玩一套股市的‘操纵舆论’。 “这几篇文章，只是起到一个催化的作用。最大的下跌动力，还是获利盘太多了！” 马雅文点点头。 当天上午，林正杰手中的九仓股票全部售罄，均价在43.62港币每股。 他立即进行统计： 第一波42.8万股，他的持仓成本是13.55港币每股，最终以均价43.25的价格出售，获得毛利为1258万港币；扣除集资的利息130万港币、配资利息28万港币，最终获得净利润1100万港币。因为本金只有两万港币，所以忽略不计，他真正获得的资金就是1100万港币。 第二波5.66万股，持仓成本是17.65港币每股，最终均价在43.50港币出售，获得毛利140万港币；需要支付马雅文25万利息，配资利息5万，最终林正杰获得110万的利润，他依旧没有本金，所以得到的就是110万港币。 第三波19.22万股，持仓成本是26.02港币，最终以43.60港币全部出售，获得毛利330万港币；需要支付配资的利息30万港币利息，他最终实际到手应该是300万港币。 一番计算下来，林正杰用2万港币的启动资金，足足赚了1510万港币，四个月时间涨了755倍。 这应该载入史册的富豪发家史！ 中午。 回到泰富发展，林正杰走路都带风。 没有办法，获得第一桶金时，又有多少大亨能真正平静下来。而且，林正杰的这第一桶金又是那么的庞大。 “方塘，你已经联络到几位财经类评论家？” 何方塘连忙说道：“最近几天，和我一起吃饭的财经类评论家有三位，他们都是经常出现在报纸上的。” 林正杰点点头，说道：“好，我会随时找他们办点事！” 何方塘说道：“没问题！只要给他们钱，他们写篇文章还不是觉得轻轻松松！” 原来，林正杰是想利用后世股市那一招，散步一些利空消息，后利于做空九仓。 当然，他散布的消息绝对有说服力，而且还真实，只是被放大而已。 ....... 礼拜三。 九龙仓的股价再创新高，先是突破45港币，接着再破46港币，一副直逼50港币的架势。 林正杰在办公室里，接到马雅文的电话。 “好，你替我卖掉30万股！” “你不是说，要在本周结束偿还完债务，怎么还卖空这么多？” “放心，我算过这都是我的利润，大胆的去做吧！” “臭嘚瑟” 笑着挂完电话，他最近和马雅文打得火热，两人看似是合作伙伴，实则已经超出那种界限。特别是马雅文替林正杰卖空，这可以说相当冒险了。 此时香港没有做空的说法，卖空不过是游走在法律边缘的行为——打一个交割时间差。 随后，林正杰叫来何方塘，将2个信封给他。 “每个信封是5000港币加一篇新闻稿，你让认识的财经评论家将新闻稿润色后发出，先给2500港币的定金，待明天见报后再给2500港币。” 何方塘接过信封，说道：“好，我马上去见他们。” 实际上，没有这两篇文章，九龙仓股价也会下跌，因为高点就是45~46港币每股。一旦上涨不了，那么获利盘便要纷纷出逃。 考虑到九龙仓的资产价值，后续股价在35港币上下运行，是没有问题的。 林正杰卖空30万股，卖价平均在45港币，但他手中没有这三十万股，所以就需要下个礼拜一买入三十万股去偿还。 ......... 礼拜四。 《汇丰银行插手，华资大亨妥协，停止收购九龙仓股票》：据说汇丰大班沈弼亲自出马斡旋，奉劝华资大亨放弃收购九龙仓。华资大亨审时度势，认为不宜同时树怡和、汇丰两个强敌。日后企业的发展，还期望获得汇丰的支持。即便不从长计谋，就谈眼下，如果拂了汇丰的面子，汇丰必贷款支持怡和，收购九仓将会是一枕黄粱。华资大亨遂答应沈弼，鸣金收兵，不再收购。此时，华资大亨已收购到近2000万股，会不会在市场大举套现，赚得巨额的利润？ 《华资大亨持20%九仓股权，无奈选择放弃收购》：据说汇丰银行出面，华资大亨唯有收手。鉴于华资大亨持有2000万股的成本仅25港币左右，如果从市场套现，将对九仓股价形成绝大的挑战。如果不进行套现，多达五六亿的资金就需要长期被占用，造成流动资金不畅。 次日，两篇财经专家发布的评论，纷纷发布在《星岛日报》、《工商日报》上，顿时被一些手持九仓股票的人看见，顿时造成一定的恐慌。 这大概是香江股市最早的利用媒体去做空，一时间取得巨大的效应，特别是九仓拥有大量的获利盘，他们才是最脆弱的一部分人。一旦有点风吹草动，便立即纷纷出逃。 一时间，九仓股票形成踩踏之势，从45.5港币开始大幅回落。 一些追涨的散户，是最惨的，他们在‘买到就是赚到’的话语刺激下，将自己好不容易赚的钱，去高价买入九龙仓，很快便遭受到巨大的损失。 ...... 礼拜五。 交易所的大厅。 一名穿着普通的师奶，挤在人群的最前面，脸上都是焦急的神色。 “又跌了，已经跌了8块了，这个天杀的李家成，抛了多少股票！” 她是43港币追进来的，听人说可以涨到80港币每股。一开始她‘赚’了两港币，当天晚上还兴致勃勃在家庆祝一番，没想到仅高兴了一天，她直接倒亏4港币每股。 她听报纸上讲，是华资大亨受到汇丰银行的劝告，故取消收购九龙仓，转而出售股票。 所以，他此时将仇恨都放在华资大亨，虽然报纸上没有明说，但只要炒股都知道是李家成在收购九龙仓。 有人附和道：“听说李家成的成本才25港币左右，他这一抛，还不得将九仓股票打压至30港币以下啊！” 旁边的人道：“他这一买一卖，赚死人，可就苦了我们这些散户了！” 下午开市半小时，马雅文打来电话。 “正杰，九仓股票已经下跌至36.5港币每股！” “买进吧！我们见好就收，外面一片骂声，我估计李家成要站出来解释。” “好，我马上买进。” 林正杰挂完电话，他也没有想到——这次的舆论那么凶，恰逢天时地利人和，导致九仓出现短时间的暴跌。 当然，他还是露出笑容，这一波做空，他好像又赚了200多万港币。 第022章 【公屋传说】 1978年4月1日，星期六。 今天是西方的愚人节，但‘彩虹邨’却一片喜气洋洋，因为林正杰提前兑现‘借款和利息’。 在紫薇楼509的房间，林正杰坐在一张桌子面前，上面摆着418万港币的现金，以及一沓借款资料。他打算提前还掉所有的欠款，并喊来何方塘等职员的协助，以及特意让母亲李翠娥、妹妹林嘉萱的见证。 而那些借给林正杰钱的人，此时统统从门口开始排着长队，有泰富发展的职员维持秩序，场面相当的壮观。 排在第一名的，是同一层的南婶，可惜她这次前后一共才借给林正杰3万港币。她朝着门口里面望去，那厚厚的港币，顿时把她惊讶的眼红。 她朝后面的人说道：“好多钱，天啦，好多钱摆在桌子上！” 后面的花婶连忙也朝里面望来，惊叹道：“几百万港币，我从来没有见过这么多钱！” 随着她们两人的传递消息，长长的队伍都得到消息，林正杰将现金都摆在桌子上，阔气的不行。 “南婶，你第一个进来！” “阿杰，我来了！” 林正杰看着嘴碎的南婶，心中颇有好笑！ 当然他今天也是大出风头，从此过后，彩虹邨将留下他的传说！ “南婶，借款协议拿来没有？” “拿来了！” 林正杰将两章相同的借款协议，叠在一起，摆在自己的面前。 “一共是借你3万港币的本金，利息则是1.35万港币，这个没有错吧？” “没错！阿杰你太守信用了！” 林正杰拿出提前点好的一份，随后递给南婶，并说道：“这里是4万3500港币，你拿好....先在这里签个字，按个手印，然后可以在旁边清点一下。” 南婶看着厚厚的一沓钱，嘴里说着漂亮话：“我们都是老街坊，信得过你！”并一边签字、画押。 林正杰客气的说道：“点一下，我们都放心......好，下一位！” 就这样，林正杰一个一个的，将所有的借款全部偿还清楚。 这一幕，何方塘突然有些明白，林正杰是如何发达的了。 简直是匪夷所思，为什么有那么多人相信林正杰？为什么林正杰敢借四个月‘四成半’的利息？ 而小妹林嘉萱，也被林正杰征用，此时在撕毁每一张借款协议，将碎屑用纸箱子装好，晚点进行火化。 随着一张张借条撕碎，李翠娥的心情也释放一分，脸上的笑容越来越灿烂。 特别是每一位街坊邻居在拿到钱之后，会对李翠娥说道： “翠娥，你养了个好儿子呢！好有出息，带领我们大家一起发财。” “阿杰好有本事，四个月时间不到，为我赚了那么多钱！” “阿翠，你以后就等着享福吧！” 有街坊邻居突然问道：“阿杰，外面的那些人说是你的员工，你现在开公司啦？” 林正杰大方的说道：“我啊，开了一家小公司！” “阿杰，你是真发达了啊！” “没有没有，就是一家小公司而已！” “做什么？” “什么都做，只要赚钱就行。” “那你还要不要借钱？” “财叔，我现在不要借钱了！” 林正杰笑脸相迎每一位借钱给他的人，这些人都是他崛起的一份子。 当然，他也正在回报这些街坊邻居。 当天，一共偿还了62名债权人，最少的1万港币，最多的有30万港币（社团家属）。总计288万借款本金、130万的借款利息，如数全部还清。 每一位拿到钱的人，都高高兴兴向林正杰及家人道谢，并随后赶往银行进行存款。 ........ 翌日的早晨。 不少街坊邻居买着礼品，来到紫薇楼509号，却发现门口贴着这样一张告示。 “各位亲爱的街坊邻居，我（林正杰）已经带着家母、家妹搬到港岛新房居住，改日再回彩虹邨向大家一一告别！” 拎着礼品的街坊邻居，顿时纷纷在门口谈论起来。 “听说阿杰这小子已经开了公司，现在又搬到港岛新房居住，他哪里来的那么多钱？” “他抽佣金啊，一百万抽5万港币，两百万抽10万港币，听说昨天发了400万港币，那不就是20万港币嘛！” “对喔！这小子太厉害了，四个月时间白赚20万港币，现在也开得起公司，住得起新房。” “我早就知道，阿杰不是池中之物，现在成为了一条龙，你们看吧！” “切，我怎么听说阿杰认识个富婆，开着跑车和奔驰，还白送一个女儿。” “阿杰那是骗你们的，以他现在的身份，看得起带女儿的富婆嘛！” “可能他的身份是那位富婆给的呢！” “我不信！阿杰不是那种人！” 一时间，‘彩虹邨传说’闹得纷纷扬扬，‘林正杰’三个字更是成为这边人的口头语。 ......... 港岛，半山区，联邦花园。 林正杰一家在还清所有债务后，当天晚上便入主这里的房子。这套房子有1000多平方尺，但确是林正杰租赁的，每月租金4000港币。 联邦花园是会德丰集团旗下的‘联邦地产’开发的，前身是太古买办‘莫干生’的大宅，曾经是香港半山区非常出名的顶级城堡。如今的联邦花园，则是在一个平台上建筑的五幢住宅大厦。 客厅里，林正杰正坐在沙发上看报纸。 果不其然，李家成担心舆论影响他的声誉，让长实集团的发言人对媒体讲——长实并不会出售任何一股九仓的股票，包括李家成先生也是如此，而是打算长期持有。 有了这则消息，九仓股价就能稳定在35港币左右。 林正杰统计了一下自己的身家，目前他总计的资金已经达到1730万港币，其中1500万是买入九龙仓股票赚的，另外230万港币则是卖空赚的（还没有结算）。 四个月时间，他大赚1700万，这第一桶金确是异常的丰厚！ “阿杰，我看现在先不要请佣人，我现在不用工作，收拾收拾这里绰绰有余！” “是啊，大哥，我也可以帮妈妈做家务的。” 李翠娥、林嘉萱两女来到林正杰面前。 林正杰放下报纸，笑着说道：“也行......等我换了别墅再说，房间太小，有个外人也不方便！” 李翠娥、林嘉萱目瞪口呆，这才刚刚住上豪宅，林正杰已经在说别墅的事情了。 不过考虑到林正杰最近的表现，李翠娥知道自己既然不懂，就不要乱劝了。 “儿子，你给我那20万港币，要不要你先拿去用！” “妈，我给你的钱，就是我最后的退路。我现在投资，虽然不会再借款，但是都是全部押上前的。所以，以后我每个月给你5万港币，你除了开销外，就存起来，什么也不投资，就当我的定海神针。” 李翠娥大喜，连忙说道：“你说的对，我给你存起来！” 林正杰又叮嘱道：“不过生活上，你可得大方一点，儿子现在赚得到钱，可不想过苦日子了。妹妹的花销，还有你的花销，都不要吝啬。赚钱是为了改变生活的品质，而不是全部存起来。” 李翠娥说道：“都听你的！” 一句话，代表着这个家庭的大权，已经落在林正杰手上。 当然对于李翠娥来说，她是非常高兴儿子的这种有担当、有自信的改变。 第023章 【新的开始】 礼拜一。 林正杰从联邦花园住宅的大床上苏醒，忍不住拍拍床，要知道他已经睡了四个多月的折叠床；如今睡了两天舒服的大床，让他都有些感慨——苦尽甘来。 如今，林正杰已经是‘泰富发展有限公司’的老板，坐拥资金1700万港币，妥妥的香港成功人士。 吃早餐时，林正杰说道：“嘉萱，下学期我安排你转学，这学期就先将就一下，每天打车上下学。” 林嘉萱点点头，说道：“哥，没问题的，我又不是小孩子了！” 她今年16岁，目前是中五，还有两年就要会考，她是希望自己可以像哥哥那样聪明，考上一所大学。 当然林嘉萱不会想到，林正杰以后说不定会送她去留学，这样也可以在学业有成后，进入他的企业帮忙。 吃完早饭，林正杰携妹妹林嘉萱一通离开，留下李翠娥张望的眼神。 走在电梯里，林嘉萱挽着林正杰的胳膊，悄悄的说道：“大佬，我现在都有点不敢出门，这里的人好有钱！” 联邦花园是半山区，这里的单价差不多得600多港币以上，一套房便是六十多万，确实住在这里的人至少也是中产阶级。对于一个刚刚从彩虹邨走出来的少女来说，已经是见世面了。 林正杰顿时觉得好笑，说道：“自信一点，不要丢你大佬的人！” 林嘉萱立即挺起腰，今年十六岁的她，已经是亭亭玉立，发育得还不错，大大的眼睛透露着灵动，脸上比较青涩，看得出来是个小美女。 毕竟林正杰长相都有七分帅气，他的妹妹自然不会丑。 兄妹俩走出小区，一辆出租车正在等待，司机也下车在等候。 “林生、林小姐” “李师傅，最近要麻烦你了！” 这位出租车司机不是别人，正是当初林正杰推荐买房的那位李师傅。后来搭乘几次后，两人熟悉起来，李师傅也参与到集资当中，贡献3万港币，最终得到1.35万的利息。 “林生，你尽管吩咐就是，请上车！” 随后，兄妹俩上了出租车，朝着中环驶去，然后再送林嘉萱去黄大仙的学校读书。 待林嘉萱傍晚下课后，又得由李师傅接回联邦花园。 因为林嘉萱是女孩子，所以林正杰特意去李师傅家调查过，得知他的家庭清白，且也有一儿一女后，才放心将这个差事交给他。 妹妹虽然不是女儿，但一样的亲，而且这个妹妹学业有成后，又可以进入公司帮到林正杰，至少做的‘忠心的太傅’没有问题。 ...... 万邦大厦。 泰富发展。 林正杰上班后，立即投入工作当中，也可以说是投入到寻宝游戏当中。他现在资金薄弱，所以会将资金最大的高效化。 一般的投资，他根本看不上眼。 比如，地产部经理李国基建议——炒德福花园的楼花，一个单元售价20万港币，只需要支付3万港币的首付，剩余的资金三年还清。 林正杰算过一笔账，按照1978~1980年这三年的香港地产涨幅——每年25~40%，首付15%就是7倍杠杠；这样算下来，一年看似有2倍的涨幅，其实没有考虑到每个月还需要还贷。 所以，这个计划被林正杰pass掉！ 另外一个计划，是林正杰提出来的，那就是炒尖东的土地，因为林正杰知道，那边的土地未来三年有6~7倍的涨幅。但是很可惜，尖东的一幅土地已经是上亿，林正杰没资格参与。 “老板” 林正杰点点头，看着走进来的李国基，说道：“我让你调查的事情，有进展了没有？” 李国基马上说道：“有。这座位于跑马地半山腰的古老别墅，为简氏家族所有，占地面积9万平方尺，别墅面积26万平方尺......目前，这座别墅租给‘培侨中学’作校舍......打听简氏家族是否出售的地产商有不少，可是大家一经深入研究后，莫不望门轻叹，无功而还。” 林正杰问到：“怎么说？” 李国基说道：“原因不在于简氏家族要价高昂，或者不肯卖；真正的原因是手续繁复，最终可能导致物无所用。第一，二十多万平方尺的别墅，已经为政府规划为学校用地，如果将这块地段改为住宅用途，必须港督会同行政局审视用途的原因，予以通过。第二，原本别墅只有三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准。第三，别墅业主简氏家族有遗属规定，世代不可变卖，只能出租或自用。” 林正杰点点头，这三个问题确实非常的复杂，如果花大价钱买下这幢别墅，但是不能建高层，相当于把钱砸到手里。 不过林正杰却清楚，这幢别墅可以买下，并高价卖出去。 “你觉得这幢别墅大概要多少钱，才能拿下？” 李国基说道：“预计得4000~4500万港币，毕竟这里是豪宅地皮，占地面积又高达9万平方尺。” 林正杰顿时噎住，心道这也太贵了，他连一半的钱都拿不出来。 不过他不是那种遇到事情就知难而退的人，心中已经在谋划策略，该如何才能拿下这幅地，并炒高它。 他是炒地皮，所以要运用很多技巧，最终大发一笔！ “好，你先下去，晚点我再想想办法凑集资金！” “好的” 李国基明白，老板估计没有那么多的钱，但他从老板脸上看到了自信。 过了一会，何方塘走进来。 “老板，来应聘现代出版社工作的人，已经到外面了！” “好，我马上到会议室，你控制一下秩序。” “没问题！” 他在北角租赁了一间写字楼，并成立了现代出版社，打算出刊《男人帮》杂志，投资预算是100万港币。这个投资已经是非常巨大，毕竟只要支撑到‘创刊号’出版就行。 投资那么高，主要是林正杰对《男人帮》杂志要求比较高，希望成为香港畅销的软色类杂志。 除了杂志社投资100万以外，林正杰还需要放100万在公司用于运作和保障。 剩下的1500万，才是他可以真正活动的资金。 随后。 他去参加招聘工作，结果还不错，遇到一些不错的出版类人才。 ........ “什么，你打算成立证券公司？”林正杰惊讶的说道。 中午的时候，马雅文来到林正杰的办公室，提出一个事情。 马雅文顿时没好气的说道：“看你这个表情，很是看不起我的样子，难道我就那么差劲？好歹我也是金融高材生，还有大型证券公司管理层工作经验，而且你炒九龙仓股票，我也是参加的一份子！这些履历，还不能说明我可以自己开证券公司吗？” 说话时，有些张牙舞爪；说完后，表情有些威逼林正杰改口的嫌疑。 这女人，还以为是自己的上司呢？ 当然，毕竟对自己有过帮助，林正杰还是关切的问道：“经纪牌的事情呢？” 没有经纪牌，相当于就不能去交易所‘出市’，那如何买卖股票。而一个经纪牌，价格也是不菲，像‘远东交易所’这样的香港第一大交易所，一个经纪牌预计得要50~80万港币。 重要的，你有钱也不一定买得到，因为‘经纪牌’差不多是固定的，你没有人脉关系，或者没有人愿意出售，都很难买到。 马雅文得意的说道：“我已经托父亲寻到一个有意出售经纪牌的人，对方开价80万港币。” 林正杰只能说道：“既然你都找到经纪牌了，那也没有必要说了，只能开了。” 马雅文马上说道：“我一个人有点没信心，所以我想和你合作，你不管是拉业务，还是你手中的业务，都是我需要的。” 原来打的是这个主意！ 林正杰可是真正的‘金牌经纪人’，而且操作股票也是上千万的的资金。 “好，我出50万，你出80万，我们五五分成！不过，我只会偶尔关心下公司，不会有太多精力在这个上面的。” 分散投资，相当于给自己上个保险。 马雅文不满的说道：“又占我便宜！” 林正杰说道：“这不是占你便宜，而是你占我便宜，我后面炒股都是几千万的资金，几亿的资金。” 马雅文想反驳，又觉得万一将来是真的有几亿呢！ “行” 炒地皮毕竟有风险，万一林正杰栽了跟头，至少还有出版社、证券公司，他可以在八十年代再度崛起。 不过林正杰也发现，他现在很喜欢走钢丝，去干一些风险的事情。 第024章 【炒地联盟】 中环的一间老字号酒楼——食为天。 林正杰在服务员的带领下，走进一间包房。 包房里，坐着五位都是四五十岁的中年男人，见林正杰的到来，只是看了一眼，随即当做空气一般。 林正杰并没有露怯，而是来到李国兴身边，说道：“李生，对不起我来晚了！” 实际上并没有来晚，李国兴约他的时间还有足足15分钟时间，只是一句客气话而已！ 李国兴倒没有摆谱，毕竟林正杰替他赚了200万港币，而且今天是他打算将林正杰介绍给自己的朋友。 “既然来晚了，你就先站着，等会一一给大家敬杯酒，才能坐下！” “应该的” 人在屋檐下，不得不低头。 林正杰也明白，李国兴是一片好意，用这种方式，让他和今天的局融进来。毕竟今天坐在位置上的，都比林正杰大一辈，而且地位也高出很多。 随后，李国兴笑着说道：“各位，今天给大家介绍个小兄弟——林正杰。大家可别看他年轻，这次他炒九龙仓的股票，仅用300万港币，就大赚1500万港币，简直算得上很经典。” 听到这句话，另外四名中年人顿时对林正杰来了兴趣起来。 冯秉芬之子冯庆绍笑着说道：“九龙仓股票的事情，我是知道的，今年第一季度涨了三倍，你这六倍是怎么来的？” 林正杰马上说道：“对亏李生的帮忙，让我拿到了1:1的配资。” 众人恍然！ 冯庆绍又问道：“那你是如何在低点买，最高点卖出的，莫非是由什么内幕消息？” 确实算经典案例，大家有兴趣是必然的。 林正杰解释道：“当初一名股评专家......我对这种观点进行剖析，认为非常的有理，随即我便开始建仓......之后我发现有华资大亨入市，便猜测出是长实集团的李家成，因而将手中的股票稳稳抓牢........最终在股价四十多的时候，进行了套现。” 合情合理，但在场的人都认为林正杰不仅有运气，而且也沉得住气，不由得高看几分。 随后。 林正杰开始向在场的另外四人敬酒，李国兴则做起介绍人。 “正杰，我给你介绍一下。” “这位是冯氏家族的冯庆绍，现在主理冯氏企业.....” “这位是先施百货马氏家族的马为浩，自己在做地产行业....” 李国兴一共为林正杰介绍了四位，基本都是香港老牌家族的子弟，当然都是四五十岁的年龄。 而林正杰之所以能参加这个宴会，是李国兴看在林正杰替他在股市赚了200万港币的情面上，为林正杰介绍一些人脉。 要知道，像林正杰这种白手起家的小富，在这些家族子弟面前，完全就不够看的，认识也是很难的。 一圈下来，林正杰已经喝了不少酒，幸亏他酒量很好，不然这种场面就算他能拿捏，也逊色几分。 “正杰，坐下来吧！” “好，那我就荣幸的和各位前辈坐下了！” 接下来，五个中年人聊了起来，林正杰偶尔搭话一下，起到很好的催化作用。 仅仅是这样，大家不由得就高看林正杰几分，懂分寸，但是又能讨好人。 酒过三巡，李国兴就将话题转移道林正杰身上：“正杰，你现在独立出来开公司，听说还和马国宝大律师的女儿合开了一家证券公司，不如给我们介绍一下，最近有什么不错的股票！” 今天晚上李国兴的目的就是——将林正杰这个证券经纪人，介绍给大家，以还人情。 在坐的人，都是身家不错的家族子弟，若是林正杰能说服大家在他手中投资股票，林正杰自然能收取不错的佣金。 林正杰随即开始了他的表演： “要说香港现在的投资，当然是地产，以及地产类的股票了。内地的老人上台，政策正在发生很大的改变，特别是在和美国接触和商谈，恢复正常的外交关系......我们香港一直扮演者沟通华夏和世界的角色，一旦中美建交，那么外商便纷纷来港开设办事处和分公司，以期望在合适的时候，以香港为跳板，打入内地的十亿人口市场......再加上香港战后出生的新生儿，现在也纷纷到了置业结婚的年龄......所以，我非常看好香港的地产类股票。最看好的，当然是新世界发展，他们的新世界中心一期，将在今年开业。尖沙咀本来就是旅游区，新世界一期的购物中心、五星级酒店，都将是金元宝。” 林正杰说完，几个大佬纷纷鼓掌，顿时对林正杰刮目相看。看好地产股，也许有不少人，但是能将各种优势都讲出来，那就是很有水平了。 李国兴笑着说道：“我说吧，我新交的这个小朋友，还是很有水平的！” 冯庆绍说道：“既然说得这么有水平，那晚点我们买股票，就找你正杰了！” 林正杰随即拿出自己印好的名片，一一递给大家。 “泰富发展.....亚洲证券.....现代出版社....你这个名头还挺挺多的，看来你在做很多事情！” “冯生过奖了！” 这时候，林正杰见机会难得，便主动说道：“各位前辈，我最近发现一个高回报的项目，不知道能不能说说！” 李国兴笑着说道：“尽管说，投不投是我们的事情！” 林正杰说道：“跑马地的简氏别墅.......我是这样想的，如果能拿下这幅地，并炒高卖给那些大型发展商，我们可以在很短的时间，大赚一笔。” 冯庆绍马上说道：“我知道这个别墅，但是你想得太简单了......有着三个难关在，你怎么炒得起来？” 他的父亲冯秉芬，娶的便是简东浦之女，说白了，这个就是他外公家族的事情，他岂有不知道的道理。 林正杰自信的说道：“我已经和胡国宝律师研究过简氏的遗嘱，得出一个结论——遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的。既然如是，等于可以找到充足的理由去解除这个死结。比如这块地，简氏没有做地产的，都是政坛大佬，那么一直放在手里，无疑是非常不合理......然后，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准.....最后一点，解决培侨学校的事情，这个亦不是很难......当然，我们只需要做中间商，将之高价卖给大地产商，很多事情只需要参谋、策划即可！” 没有这些人，林正杰根本吃不下！ 冯庆绍听完后，鼓掌说道：“好一个临机应变，说得句句在理！” 其他几人也纷纷点点头，这里面看似有很多困难，实则不管他们的事情。因为他们只是中间商，只要给买家说服通了，便可以大赚一笔。 李国兴高兴的说道：“你打算怎么操作？” 大家纷纷看向林正杰，此时的眼神没有轻视，反而比较看重。 林正杰说道：“我打算凑集资金4500万港币，成立一家合资公司，去运作这幅土地。我个人认领1500万港币，各位前辈若是有意，可以加入。这笔买卖，绝不可能亏本，我在这里向大家保证。” 五个商界前辈面面相觑，随即纷纷认领剩下的3000万港币。 李国兴警告道：“这小子能说会道，一顿饭的功夫，就让我们掏了一大笔钱。要是让我们亏本了，这里的每一个人都饶不了！” 变脸很快，符合林正杰对这些人的认知。 林正杰马上说道：“若是拿下这幅地皮，少不了冯生的帮忙介绍。” 冯庆绍说道：“这个没有问题，我可以介绍我的舅舅给你认识，至于你不能说服他，那是你的事情了，我不会参与！” 林正杰点点头，随后又说道：“李生，如果我们买下这幅地皮，还希望合资公司用这幅地皮抵押一部分资金，我们去炒新世界发展，这样才能利益最大化。” 众人被林正杰的胃口惊讶起来，但随即又觉得很有道理。 买下这幅地皮后，那就是固定资产，自然可以借款，去投资潜力很不错的新世界发展股票。 李国兴说道：“可以给予七八成的估值，到时候我来处理！” 这个饭吃得相当有意义！ 当然林正杰能取得成功，是有很多原因的： 第一，他有九龙仓成功的经历，这就好比一张名片。 第二，他的理由充足，善于游说。 第三，他的表现根本不像一个年轻人，而是以为经验老道的商人。 总之，征服了这些想发一笔的家族子弟。 别看这些家族子弟一幅高高在上的样子，只要你能为他们赚到钱，那就是他们的朋友；反之，他们都不带正眼看起你！ 第025章 【第一难关】 在冯庆绍的引荐下，林正杰拜访了简氏后人，也就是香港大名鼎鼎的‘三朝元老’简悦强，外人称之为‘简爵士’，还是如今香港中文大学的校董主席。 陪同林正杰的，还有马雅文的父亲马国宝大律师，因为他们需要先从‘简氏遗嘱’着手。 双方的会面，是在简悦强现在的寿臣山别墅里。 “舅舅，这位就是想买您跑马地简氏别墅的人，他叫林正杰，是个年轻的俊杰！这位是马国宝大律师，是他的聘用律师。”冯庆绍卖力的介绍道。 在新组的公司当中，冯庆绍是出资第三多的合伙人，一共是800万港币（总计4500万，按出资分成），故也比较热情。 按理来说，冯庆绍他们也是可以单独拿下这幅地，不过他们并没有林正杰的有信心。一旦不能圆满解决三个复杂的问题，这幅土地将成为一个烫手山芋，要一直亏损下去。 简悦强笑着说道：“我和胡律师倒是认识，只是这位小兄弟是哪家的子弟，年纪轻轻，这勇气着实可嘉！” 林正杰马上说道：“简爵士，我是公共屋邨长大的孩子，没有福气投生豪门贵族。有幸在股市掘得第一桶金，所以现在斗胆来咨询简氏别墅的事情！” 这让简悦强惊讶起来，公共屋邨长大的孩子，能找份体面的工作就已经不错了，居然还有实力购买简氏别墅。 冯庆绍再次替林正杰说话：“舅舅，正杰在第一季度，炒九龙仓股票赚了数千万的利润，所以现在胆子大了，居然敢打简氏别墅的主意。” 简悦强虽然惊讶，但没有多问，他是政界的人，不热衷投资；既然有实力，那就接下来谈。 “我的父亲立有遗嘱——世代不可变卖，只能出租或自用。” 林正杰随即说道：“简爵士，我和马律师研究过，简老先生的遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的......比如说，这块土地上的别墅已经年老失修，重建已经提上日程，倘若再建类似的大别墅，固然可以风光，但这和城市规划、周围环境格格不入.......就算重建成别墅，也太过高调，毕竟周围都是住宅大厦，这不符合简爵士您及家人的生活环境.......” 别墅当然不能建市区，所以这个遗嘱没有考虑到香港城市化发展的进程。 马国宝也说道：“从法律上来说，这样的例子还是比较多的.......而且，简老先生的初衷是后代子嗣不能沦落卖祖业过日子，但简爵士你现在是香港政府三朝元老，你弟弟也在美国做教授.......” 言下之意，你们已经在政界、医学界取得瞩目成绩，自然不是那样卖祖业的后代。现在出售简氏别墅，只是因为这里的房子和城市规划格格不入，且又老化严重。 简悦强也思索起父亲的遗嘱来，因为这个遗嘱是有法律效应的，想要打破，就得有一定依据！ 良久，他说道：“就算遗嘱这一条你们觉得可行，但是现在简氏别墅租给培侨中学，我不可能让培侨中学的师生居无定所，那是绝对不行的！” 他是政界大咖，社会名流，若是做出这种事情，绝对有损声誉。 林正杰马上说道：“我也不会做这种不仁义的事情，所以我的想法是，在给培侨中学找到新校址，并建立新学校之前，这块土地不能开发，并为这些费用找到大部分的赞助。” 几人纷纷惊讶起来，冯庆绍更是有些急，这简直是给自己头上加一个紧箍咒。 简悦强当然没有如此轻松相信林正杰，他说道：“你有这个实力吗？这样一来，开发这个土地至少也得资金上亿。” 林正杰说道：“简爵士，我能从一无所有，仅用两三年时间赚取数千万身家，这是我的能力证明。更何况，这块土地开发需要时间，我是打算长期投资。所以，我们是一边解决各种问题，一边积蓄力量，最终完美的开发成功。在没有解决这些问题前，我们继续租给培侨中学。” 话说到这里，简悦强的后顾之忧可以说没有了！ 果不其然，他这时候松口说道：“这样，我先和培侨中学的校长知会一下，然后再考虑将物业卖给你！” 林正杰一喜，随即说道：“那价格？” 简悦强很大方的说道：“你先报个价！” 林正杰见简悦强这个模样，立即开口说道：“4000万港币如何？” 简悦强点点头，说道：“价格没什么问题，重要的是各种解决问题的承诺，我希望你履行。” 林正杰说道：“没问题！” 简直便宜到爆炸，看来简悦强等简氏后人，也想处理这个烫手山芋，只是碍于先人遗嘱，而没有打心思。 走出简悦强的别墅。 冯庆绍马上说道：“阿杰，你怎么答应那么多条件，而且还答应培养中心的事情？” 林正杰说道：“冯生放心，我所答应的条件，也是真正开发商必须答应的条件。那幅土地是高档住宅地皮，若是开发成本，利润都是亿元来计算，我们无需担忧没有开发商。就算我们捂在手里，将来也是价值大增，绝不会让各股东有所损失。” 冯庆绍顿时明白，林正杰现在做的是一个‘中间商’，主要工作时将各种问题理顺，给出实施方案。这样一来，只要有足够的利润，一定不缺大型开发商来接洽。 通过这次和简悦强见面，林正杰认为希望很大。 若真是以4000万港币买下，那真是赚大发了！ 这块土地真正的价值，是无可限量的。一旦能建筑高层住宅大厦，那就是跑马地的半山豪宅小区，保守可以建100万平方尺的高档住宅面积，此时的价值都是四五亿！ 当然，这里面涉及很多问题，所以才没有地产商拿到手。 林正杰不由得兴奋不已！ 前世他知道香港的陈青松炒过一幅地皮，仅隔一年就变成三倍价值卖出去，大赚特赚。 如今，他若是将这幅地皮炒成功，那真是发达了！ 当然。 林正杰可能一年时间都等不了，毕竟急需用钱。 快进快出，才是他的风格。 第026章 【交易达成】 北角。 林正杰来到‘现代出版社’，经过一个月的筹备，总算招募到一班他钟意人马。现代出版社的首期发展资金是100万港币，是为出版《男人帮》杂志的投资。 在会议室里，林正杰和大家正式讨论《男人帮》杂志的具体版面、内容、风格等。 他的下首，分别是： 副社长叶绍良，曾经也是出版界的老板，可惜创业失败，现在沦落至打工人。当然，香港出版没有什么限制，有的出版社老板既事社长，又是编辑，还兼任发行，可谓身兼多职，属于投资低门槛的产业。 主编吴汉伟，从事杂志编辑已经十年时间，是以为经验丰富的编辑工作者，有着相当水准的功底。 其余部门负责人，也是经验丰富的多年行业从业者人士。 现代出版社的投资100万港币，算是比较大手笔的投资，特别是这笔资金只需要支撑到将《男人帮》创刊号发行即可，后面还可以注入资金。 毕竟是70年代后期的100万港币，外面一套房子也才20多万港币（小单元）。 林正杰坐在首席，开口说道： “《男人帮》杂志，有四大主张——幽默、实用、切身、性感。” “幽默，《男人帮》坚持找出太阳底下的所有新鲜事。实用，《男人帮》绝不唱高调，每一个信息都好用。切身，做本土最优秀的杂志，信息要坚持本地化。性感，把女人最性感的一面表现出来。” “所以，我们不同于走高消费路线的男性杂志，当然更不同于煽情路线的成人杂志。我们是独一无二的全方位杂志，让男人女人生活更有趣的综合性消遣杂志。” 众人纷纷拿笔记录，心中赞扬自家老板心有成竹。本来他们以为老板是个外行人，只是看重出版里面的利润，没想到准备得如此充足。 副社长叶绍良说道：“老板，性感这一主张，其实我们可以走软色情一点的风格，借鉴一些美国《花花公子》的风格。” 林正杰摇摇头，说道：“借鉴《花花公子》这个事情，我有些不赞同，当然也不可否认是要软色情一点。我打个比方，《男人帮》的每期封面，是邀请一位女明星拍摄性感风格照片，但是性感是有多方面体现的，未必是漏出来才叫性感。如果让一个女人穿着男士的白衬衫，上面敞开两颗扣子，那种欲遮欲掩的诱惑，未必就比脱光了差......善于发掘女性的潜在诱惑，反而更好。” 一时间，大家纷纷附和，承认自家老板的想法更好！ 林正杰接着说道：“在内容上，我们要体现出男人的品味方面内容，大胆、鲜辣的图片及奇思异想的话题，来拉拢类似于“雅皮”的中青年男士.....而杂志封面和内容里充斥的性感女郎，是一个必不可少的风格.......一本专为男人设计的时尚杂志，开创男人生活品味的崭新领域.....” 众人都是耳目一新，脸上充满惊喜！ 本以为老板是个富二代，打算玩玩跨界投资，没想到如此精彩的创意，真是让人佩服。 吴汉伟说道：“按照老板的想法，这本杂志筹备要充分，画质方面要好，所以投入的成本较大。” 林正杰笑着说道：“根据我的调查，凡是画质好的杂志和报纸，也更受广告商青睐。甚至一些销量不好的，只要画质好，也不缺乏广告商的投递。不知道这个现象存不存在？” 吴汉伟点点头，说道：“大概是这样的情况，当然销量好才更有优势！” 林正杰说道：“好，我为这本杂志初期投资100万港币，后续视情况决定注资，所以大家就是要按照高标准的来。” “没问题！” 交代一番后，现代出版社正式运作起来。 林正杰也有参与筹备工作，创业初期免不了亲力亲为，化作拥有分身之术的工作大人。 他对《男人帮》杂志并不陌生，曾经订阅过一阵，包括宝岛的版本，都看过一些。当然，就算他没有这些经历，只要拥有一定的见识，同样可以办起一本不错的杂志。 毕竟领先时代的见识、经历，本来就是一个巨大的宝藏！ 更不要说，林正杰一直也在阅读学习香港的杂志，就更加的有信心了。 不说将《男人帮》办成香港最畅销的杂志，但绝对可以位于畅销之列的杂志。这样一来，林正杰就相当于有个‘下金蛋的母鸡’，多了一份保证。 确实，林正杰没有想这份事业可以做多大，纯粹是希望给自己留一条‘后路’。倘若他身家几个亿，绝对不会去赚这个辛苦钱。 现在他想的是，如果炒股炒地皮失败，他还有一个退路！ ........ 4月20日，星期四。 在胡国宝的律师楼里，林正杰正式代表‘泰安发展（合组企业）’，与简氏后人简悦强签署——关于跑马地的简氏别墅，占地面积为9.2万平方尺，别墅总面积26万平方尺。 简悦强并没有过多的考虑租客‘培侨中心’的利益，在处理好遗嘱问题后，他仅仅是口头要求——泰安发展购买物业之后，不能恶意赶走培侨中心，让师生失学。 也就是说，简悦强更关心的父辈遗嘱的处理，至于培侨中心的事情，自然应该由新业主考虑。 当然，林正杰也不是为了赚钱，而去做那种恶事，毕竟将来若是被人扒出，将是很不光彩。除非，他都要破产了，才会考虑那样做的。 签署完合同，简悦强笑着说道：“年轻人有想法是好事，但小心栽跟头。这块地皮还有很多未解决的事情，比如更改土地使用的性质，那可是需要行政局会同港督签署法令的！” 林正杰笑道：“谢谢简爵士提醒！如果我真的搞不定这些，那么就一直租给培侨中学好啦！” 简悦强看了看旁边的李国兴、冯庆绍，笑着说道：“那他们会活剥了你！” 李国兴连忙出言道：“悦强叔说笑了，这本来就是风险投资，若是失败，也只能说运气不佳！” 冯庆绍也说道：“舅舅，我只是看在朋友的份上，投了一点，无所谓的！” 简、李、冯三家，可是多年的世交家族。 如今李国兴、冯庆绍为了赚钱，居然将目光打到简氏别墅，多多少少有些难为情。当然，简氏别墅本来就是可卖品。 以简悦强的社会地位，谁也不可能逼他出售，那可是三任港督身边的红人。 随后，林正杰递给简悦强一张4000万港币的支票，正是完成这一笔破天荒的交易。 目前香港便宜的一幅土地几百万、一两千万也是有不少，贵一点便是上亿；但年仅20岁的林正杰，已经将生意做到了4000万港币，不得不说是一件振奋人心的事情。 第027章 【亚洲证券】 位于跑马地半山的简氏别墅，被一家不知名的小公司买下，而这家小公司的老板还只是一个二十多岁的年轻人——这个新闻在香港地产界，引起了巨大的轰动。 打简氏别墅主意的地产商，已经不止一两家，仅仅是第一关——简氏先人遗嘱的问题，就让大家知难而退；更不要说，买到手之后，有可能不能开发住宅，而烂到手里的巨大风险，也影响着很多打主意的地产公司。 如今，这个泰安公司到底是怎么想的？ 一时间，各大地产商纷纷打听具体的消息。 反倒是事件的主人公——林正杰，直接将这块地皮搁置，而专心发展证券业！ 林正杰的想法是，利用简氏别墅作为抵押，从东亚银行贷款3500万港币；加泰安公司剩下的近500万资金，那就是足足拥有近4000万港币。 这些资金，他打算用于购买新世界发展的股票！ 目前恒生指数才450~460点运行，较今年最低谷时的383点也才上升20%不到，较年初404点才上涨10%出头；相信，今年应该有一波行情，能冲击700的大关（香港经济发展势头好、企业经营良好）。 与此同时，新世界发展的市值才16亿港币不到，大大低于资产净值；而且新世界中心一期，要在六月份开业，相信后面有一波大涨势。 总之，林正杰信心很强，说服泰安公司的几位股东不在话下！ ...... 万邦大厦。 亚洲证券在4月26日（星期三）这一天正式成立，林正杰作为合伙人，同马雅文一同招待前来参观的嘉宾。 比起林正杰，马雅文的关系网反而更广，来了不少朋友祝贺，甚至还有洋人朋友。 当然，林正杰也是邀请李国兴、冯庆绍等五个合伙人前来，大家刚刚做成一笔生意（简氏别墅），又即将斥资近4000万港币炒新世界发展，关系自然是比较亲密。 这五个合伙人，在香港上流社会也算有一席之地，毕竟出身香港的望族，所以林正杰身份自然也相应的提高了。 冯庆绍在现场的打趣说道：“马小姐选择正杰当合伙人，那真是个好选择，他能言善谈，且资金实力雄厚，长相帅气.....” 他非常夸奖林正杰，就好像是在促和两人一样！ 马雅文身着干练的正装，谈吐交际不俗，在现场应对自如。她知道林正杰和自己，不可能走在一块，林正杰有今天的成绩，就是迎娶那些大家族女儿，也足够了。 所以，马雅文风趣的说道：“他能言善谈是真的，年纪轻轻，这是拉了多少商界前辈当合伙人，连我都被他拉下水，硬着头皮创业呢！以后，还请各位多多支持！” “没问题！” 这女人，明明是她想创业的，现在推到林正杰手里。 当然这样一来，也相当于绑定了泰安公司，那么林正杰手里的近4000万资金，自然是要通过亚洲证券买进了。 林正杰自然也不会让别的证券公司购买！ 老上司唐立松，也特意赶过来，送上花篮。他感叹的说道：“林老板，我真是小瞧了你，连我们利获家一枝花都拉走了！” 林正杰顿时有苦说不出，明明就是马雅文自己想单干，现在都成了他的罪过了。 “唐经理，我们感谢你当初的栽培！” “林老板客气了，我早知道利获家容不下你们这两位人中龙凤，创业当然是好事情，恭喜你们！” “谢谢” 大家寒暄一阵后，便纷纷告辞，也有嘉宾准备多聊一阵。 特别是马雅文的朋友，听说林正杰的故事后，更是纷纷让林正杰推荐股票。 “最近三年时间，表现最好的，一定是地产股。尤其是新鸿基、长实、新世界发展、恒隆、鹰君.......从目前的股市走势来看，400点的底部筑牢，目前460点，已经相当的稳固，那么受经济形势向好、企业盈利良好等因素，今年冲击一下700点没有问题......所以这个时候买地产股，稳赚不赔！” 林正杰本来就非常具备一种让人信任的感觉，再加上他自信的有条有理演说，当场就有不少马雅文的朋友，要买股票。 随后，林正杰和马雅文将大家留在客户室，两人来到办公室。 “雅文，泰安发展的3700万港币资金已经到账（最终获得的贷款是3200万），最近全部买入新世界发展，但不要被人察觉，分成一个月买进。” 马雅文靠在办公桌上，好奇的问道：“新世界发展市值15.2亿港币，3700万资金大概能占2.5%左右股权，分成1个月是不是太小心了，错过大涨可就不划算了。” 林正杰笑道：“听我的！” 马雅文顿时双手抱怀，生气的表情带着撒娇语气：“我凭什么都听你的，以前炒九龙仓，我要炒，你就要我借给你！” 女人啊，有些无理取闹。 林正杰说道：“因为现在我是的大客户！这钱是我的！” 马雅文说道：“那以前呢？” 林正杰看着这女人的眼神，有些害怕，那是一种透露着感情。 “我们是朋友嘛！”他躲闪的说道。 马雅文冷静下来，林正杰这个男人太优秀，已经不是她可以拥有的，虽然她越来越着迷这个男人。 “茵茵说想你了，问你什么时候有空陪陪她！” 林正杰一愣，只能说道：“那周末一起出去玩怎么样？” 马雅文说道：“这还差不多！” 哎，冤孽啊！ 他林正杰堂堂一代大亨，居然要给别人当‘后爸’。 当然，这也只是出于他和马雅文此时是合伙人，以及她曾经帮过自己，才会认郭茵这个‘干女儿’。 接下来，林正杰正式安排炒新世界发展的事宜。 此时的亚洲证券公司，共有七名员工，包括何方塘、周华添，以及另外五名。其中周华添被安排在远东交易所当‘出市代表’，配备一名副手。何方塘则担任经理，管理四位经纪人。 至于泰富发展那边，证券部自然被取消了，移到亚洲证券。 ....... 周末，林正杰陪同马雅文、郭茵玩了大半天，随后送一大一小的女人回到她们九龙的家里。 “我回去了” 门口，林正杰打算功德圆满，并回联邦花园。 “进来坐坐再走！” 马雅文脸上洋溢着开心，将林正杰一把拉进屋内。 完了，今天怕是凶多吉少了！ 马雅文安排玩累了的郭茵，随保姆去洗漱睡觉，自己却在客厅开了瓶红酒，为林正杰倒起来。 林正杰坐在沙发上，望着忙碌的马雅文，忍不住吞吞口水。 这女人身材高挑，大概有一米七的身高，脚踏高跟鞋，腿上裹着黑丝袜，在搭配紧致的连衣裙，相当的有高级感；她今天已经换上隐形眼镜，风格和工作时稍微有些诧异，但留着短发，带着大耳坠的她，是颇有种精致的短发美女。 “喝点” “谢谢” 见林正杰欣赏自己，马雅文心中颇为得意，但有些无奈。两人的年龄相差太大，林正杰注定不可能娶她，甚至有些逃避自己。 “简氏别墅那块地，你有多少把握？你可别小看那些望族成员，你能为他们赚到钱，他们当你是朋友；你若是让他们亏钱，恐怕他们立刻翻脸。他们是那种骨子里带着优越感，实际上就是没有多少能力的二世祖。”马雅文坐在林正杰身旁，警告道。 “你怎么那么了解他们？”林正杰随口说道。 马雅文愤怒的说道：“因为我嫁过那种人，对他们的圈子很了解。” 林正杰抱歉的说道：“不好意思！” 揭开一个女人的伤疤，确实非他所愿。 马雅文说道：“我已经忘记了！只是想提醒你，得警惕他们。” 林正杰笑道：“在我看来，他们也是被我利用的人而已。若不是我实力不济，我都不会正眼看他们。今年结束，这些人就是想上我的船，我也不会理会他们的。” 马雅文惊讶的说道：“你这么有信心！” 林正杰说道：“我一向非常自信，你又不是不知道！这次购买那幅地皮，我已经完成所有地产商都没有完成的一步——说服简氏后人出售，将其先人遗嘱推翻。所以说，我基本已经获得成功，至于后面的条件，我已经胸有成竹，而且会转嫁给有兴趣的地产商。退一步，如果没有地产商洽谈，那我只需要在新世界发展哪里赚到钱，一样可以捂起来，将来自己有实力再开发，一举踏入香港的地产开发商。” 他想过，此时他并没有风险，新世界发展的股价肯定会赚钱，而购买土地的钱是大家合资的，不存在贷款，所以捂起来，他也不会受影响。 当然，他最希望的还是尽快高价卖出去。 “如果你成功了，香港会为之震动，毕竟你才20岁！试问，在香港没有任何一个家族子弟，有你取得的成功；更没有，一个白手起家的富豪，有你的传奇。”马雅文脸上带着崇拜的说道。 他是知道林正杰的发家史，可以说一直非常惊叹，这个男人太猛了！ “我就好比走钢丝，也有可能掉入深渊！” “所以我一定要出来开一家公司，如果你真沦落到那一步，至少我们还有证券公司的业务。” 林正杰一愣，马雅文说这句话，已经是在表白了！ “雅文，我不可能是一个付得起责任的男人，和你的前夫没有什么两样，至少我心里已经这样想过。所以，你明白吗？” 说完，林正杰起身离开！ 马雅文本能的拉住林正杰的手，脱口而出的说道：“如果我不在乎呢？” 她已经三十岁，只想找一个靠山，更何况她太钟意林正杰了！ 第028章 【大亨到来】 林正杰本想拒绝马雅文的表白，但奈何女人的身体实在太诱惑人。 而且他重生已经五个多月时间，身体一直在发育，但x生活却一直为零，所以那方面的抵抗力是很差的！ 马雅文在拉住林正杰的手之后，随即扑进他的怀里，林正杰一只手搂着马雅文的水蛇腰，那种感觉让久未经历女人的他有些颤抖。 水蛇腰连着的是翘臋，林正杰本能的下移！ “臭男人，还说不想要！”马雅文在翘臋被男人的手掌拿捏之后，随即离开一段距离，脸上带着寒霜说道。 这女人，翻脸也太快了！ 林正杰也有些窘迫，检讨他刚才是不是太急色了，手掌不受控制呢！ “想要，但是我没有办法在一棵树上吊死，你对我有恩，所以我不想害你！”林正杰收回双手，恢复冷静的说道。 虽然他有今天的成功，靠的是自己的本领。但是不可否认的是，他有不少‘欣赏他的人’，包括破格录取他的唐立松，多次支援他的马雅文，互惠互利的李国兴，合作愉快的冯庆绍......这些人，都对他成功的过程起到一定的作用。 比如冯庆绍，没有他的引荐，林正杰未必能说服简悦强，甚至见到简悦强。冯庆绍毕竟是简悦强的外甥，多多少少有一些情面在。 “风流鬼！” “男人不风流枉少年！” “那有女朋友了？还是找了舞小姐？” “都没有！” 马雅文再次变脸，扑进林正杰的怀里，埋头说道：“抱我进房间！” 林正杰被这女人玩弄，却不得不妥协，此时他兴奋的拦腰抱起马雅文。 “哪一间房！” 在马雅文的指引下，林正杰抱着她走进一间房，随后将她丢在床上。 “不知道轻点” 林正杰不予理会，脱掉她的高跟鞋，抬起她的一双黑丝袜包裹的超长美腿，随后宛如老涩鬼一般欣赏起来。 “还说没有女朋友.....喜欢女人的腿啊？” 可惜，林正杰没时间搭理她，他是真喜欢美腿裹着黑丝袜。 马雅文很快就有些呼吸加重，傲人的事业线也高低起伏，这女人就是极品身材， 林正杰随后俯身，两人双目对视。 “正杰”马雅文忍不住低声喊道。 她在很多次的夜晚，都忍不住想起这个少年，那自信的眼神，霸气的眼神，早已经深入她的内心。 林正杰说道：“这将是一个难忘的夜晚！” 马雅文直接凑上来，四唇相碰，燃起熊熊的战火。 这一夜，林正杰三进三出，杀得马雅文‘跪地求饶’。 ...... 恒基地产。 李兆基的心腹大将关超，向他汇报道：“老板，已经查清楚了，收购简氏别墅的泰安发展公司，是一个年轻人和一群香港望族的家族成员合组的企业，年轻人叫做林正杰，不知道是怎么发达的，但非常年轻，只有二十来岁；其他合伙人包括东亚银行的两大家族——李家、冯家的成员，还有......” 李兆基皱眉道：“这些人没有一个真正的地产发展商，他们购买这幅土地做什么？如果是炒地皮，难道他们觉得一个年轻人可以搞定那么复杂的问题？” 关超说道：“听说这个年轻人很有本领，带着律师上面，将简氏遗嘱进行推演，最终让简氏族人在有法律的依据情况下，出售了简氏别墅。” 李兆基恍然大悟，说道：“听你这样一说，看来这个年轻人确实很厉害。” 自从听闻这个消息后，李兆基也了解过简氏的遗嘱，认为是可以进行推翻的。如今看来，那个年轻人便是想到了这一点，最终说服简氏族人答应出售。 关超见老板这个样子，便问道：“老板，你也对这幅地有兴趣？” 李兆基点点头，说道：“这幅地皮高达9万平方尺，又是位于跑马地半山区，是一块豪宅地皮。若是能申请到住宅用途，兴建高层住宅大厦，那么利润将非常可观。” 关超思考一番后，说道：“老板，这个泰安发展，一听名字便知道，应该是炒地皮的企业。要不，我们去接洽一下。我料想，他们现在也束手无策，毕竟接下来的措施，他们也是无法完成，地皮只有交给大型发展商，才能进行开发。” 李兆基说道：“你说的有道理！从1975年开始，香港地产开始回暖；而今年（1978），香港地产则开始旺盛。早接触，我们便有更大的盈利空间。” 关超赞同的说道：“给他们一点赚的，未必没有什么不可，毕竟他们也不一定知道，这幅地皮的真正价值。我现在就去试探一下！” ....... 林正杰也没有想到，李兆基如此快的上门求购‘简氏别墅’，双方在泰富发展的会议室，进行了初次谈判。 李兆基看到千尺的办公空间，顿时心中有数，这是一家炒卖地皮的企业。 “林生年纪轻轻，却有着大魄力，着实让人刮目相看！”李兆基率先赞赏道。 在林正杰之前，已经有不少地产商和简氏家族接触，结果都是失败而归。第一是简氏遗嘱的威力，第二是大家担心砸在手里。 “李生过奖了！这个物业的地段位置、占地面积，都是非常优质的，所以我们拿下再正常不过。李生这次来，想必是有意收购这幅地皮，那我们就直接进入议题，李生觉得如何？”林正杰说道。 李兆基心中得意，林正杰越急，他觉得越是能拿捏。 “好，林生开个价吧！” 林正杰直接说道：“8000万港币，一口价！” 前来谈判的人纷纷大吃一惊，合着这一个月不到，就爆赚一倍，简直比抢钱还夸张。 冯庆绍今天也来参加这次谈判，他更是比林正杰还急，心道要个6000万也就行了，赚那么多也不怕撑死。 李兆基没有惊讶，而是劝说道：“林生，你们泰富发展没有开发地产的实力，说明你们是想炒这幅地皮。但你可能没有明白的是，这幅土地还有两大难题！” 林正杰说道：“李生说的两大难题，可是：第一，这幅土地是学校用途性质，更改成住宅用地，需要港督会同行政局进行决议；第二，这幅地皮上是三层别墅，若是建高层，港府未必会同意？” 李兆基没想到，林正杰准备充分，只能说道：“看来林生早有准备，不知道你打算如何应对？据我所知，你们的资金是多个合伙人凑集，他们是否会等上数年时间，而且结果还未知。” 言下之意，打通这些关节，需要长时间的动脑筋，以及和政府无数次的沟通，才有可能成功。而且成功的几率并不是100%，林正杰他们等得起嘛？ 林正杰说道：“香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。至于各家股东是否愿意长期投资，这一点李生无需担忧，我们除了这幅地皮外，还有其他投资。现在这幅地皮就是我们手中的镇宅之宝。你今年上半年来买，我卖你8000万；你下半年来买，我卖你一个亿；若是你明年买，可能便是2个亿；若是你再晚一步，我说不定已经成了发展商，那就留着自己开发了。这香港地产业，未来四五年时间，每年至少涨20~30%，我们绝对有信心！” 李兆基顿时内心震撼，本以为吃定着小子，没想到这小子已经方方面面考虑周到。 “看来我们这一次是谈不妥了！” “没关系，今天能见到我佩服的企业家，已经是非常荣幸！” “林生客气了，以你的表现，以后不比我们差！” 第一次谈判，以失败告终。 李兆基等人离开后，冯庆绍忍不住问道：“正杰，你真打算留着自己开发？” 林正杰笑着说道：“冯生，莫急！既然李兆基上门求购，这说明什么？” 冯庆绍立即说道：“说明你的想法是对的，这幅土地兴建高层住宅大厦是行得通的，将来价值不菲。” 林正杰说道：“所以，我们拿着宝贝，还怕烂在手里吗？” “有道理！” 事实上，林正杰也想过‘烂在手里’他该如何办？ 他是有办法的，首先这幅土地已经抵押，并获得贷款3200万。加上泰安发展的其余资金，都在炒新世界发展。待炒完新世界发展，泰安发展全然已经成为一家不错的公司，可以将土地捂在手里，等林正杰有实力做开发商时，再做打算。 总之，土地是有价值的，那就能抵押贷款。 第029章 【望族子弟】 李兆基回到公司后，立即将简氏别墅的资料，和手下认真讨论起来。 “这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺？” 关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在10~12。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。” 李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。” 关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事！” 李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决！” 无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。 而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港币；抛开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。 另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，将来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港币，翻倍都说不一定。 关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地产每年涨幅20~30%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。” 李兆基笑着说道：“我们作为地产商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺着我们说好话而已。” 最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说！” “好的” 林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。 所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！ 他们这些地产开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地产商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。 像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。 ........ 湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。 不同的是，这些望族子弟基本都是依托家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。 林正杰凭借自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。 超大的包厢里，桌子摆着高档酒水和佳肴，听着这些人阔阔而谈。 冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行‘按章工作’行动，致使马匹患病，马迷吊瘾，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱！” 这里的马夫，不是市井人口中的‘马夫’，而是香港马会里的‘马夫’。 李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有？” 冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经松口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧？” 林正杰笑着说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过！” 冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会复工，我带你去见识见识！” 林正杰说道：“那就麻烦冯生了！” 冯庆绍摆摆手，随后朝着大家说道：“各位，你们别小看正杰还年轻，这次和恒基地产的李兆基谈判，硬是将他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被吓到了......虽然没有达成协议，但那李兆基未必没有想法。” 简氏别墅从一开始，冯庆绍便是林正杰的帮手，经过几件事，冯庆绍对林正杰那是相当的佩服。 这样一来，五个股东当中，李国兴、冯庆绍都对林正杰相当的佩服，另外三名股东也就跟风了。 李国兴说道：“正杰说的也不是没有道理，这块土地只要我们拿到手里，那就是一个妥妥的升值利器，至少不会亏。待价而沽，本来就是应该的！” 大家都不怀疑林正杰的本事了，反而纷纷追捧林正杰。 这一幕，林正杰想起前世从港片《金手指》看到的，陈青松一开始被富二代看不起，最后富二代便成为他的追随者。当然，最终这些富二代全部被坑，甚至连累整个家族企业。 林正杰交往这些望族子弟，只是纯粹在利用他们的资金，扩大自己的影响力。当然，有钱一起赚也没有什么问题。 不过，这些人只配他在这个阶段的合作伙伴，随着林正杰的实力越来越大，合作伙伴自然也要更新换代。 当天晚上，林正杰他们倒没有去湾仔酒吧找乐子，毕竟这些人都是四十多岁有家室有脸面的人，就算好涩，也不会去娱乐场所找，而是会找小明星之类的。 最后，林正杰抱着三分酒意，打车来到九龙马雅文的家门口。 马雅文打开门，看到林正杰，首先是闪过一丝高兴，随即故意板着脸说道：“喝醉了，不回自己家，跑到我这里来做什么？” “做ai！” 马雅文见林正杰如此直白，顿时气得就要关门。 可惜林正杰早已经有准备，他直接抄起马雅文，随即腿一蹬，便关上房门，抱着马雅文去一间房里。 “呜呜” 一番滋润后，马雅文气喘起来，林正杰松开她。 “要死啦，万一被茵茵看见怎么办？” “你穿成这样，保姆看见，也该陪茵茵好好睡觉了！” 原来，林正杰来之前，已经通过电话。 两人已经发展成，报团取暖的袍友，林正杰有需求，就来找这位姐姐求籍慰。 “别急，我们喝一点再说！”马雅文打掉林正杰按在她胸口的大手，白了林正杰一眼。 “okok” 这女人太有情调了！ 知道林正杰要来，特意换上紧致的短裙，配上黑丝袜高跟鞋，相当的魅惑。 林正杰突然觉得——曹贼诚不骗我也，马雅文这种女人是真有味道！ 他又想到，最近他在愁《男人帮》创刊号的封面，该请那个明星？ 如今看来，赵雅之是不是个不错的选择？ “在想什么？” 马雅文端着两杯红酒，顺势倒在林正杰的怀里，被林正杰稳稳的接住。 这女人，真是外冷内热，不过林正杰很喜欢！ “在想《男人帮》杂志的封面女郎，应该找那个女明星？” 马雅文将一杯红酒放在林正杰手里，另外一杯自己则端着，随即两人碰杯。 林正杰揽着她细腰的手，忍不住下滑，这女人身材真是攒劲！ “你办《男人帮》杂志，是不是想泡妞？”马雅文脸上变色道。 “是想给自己多一条退路！”林正杰面不改色的说道。 “切”马雅文又再次变回来。 她也是才发现，自己和林正杰的关系不是一般的恋人关系，林正杰如果有其她女人，她也是没有办法的。 “去洗过澡啦！” “不洗，洗完火气就退了！” 马雅文被林正杰拿捏住，很快贞女变欲女，任由林正杰摆布。 “我真是你第一个女人啊！我怎么不相信，你那么熟练！” “说明我有天份！再说这种事，我骗你有什么好处！” 房间里，很快充满着靡靡之音。 第030章 【欲遮欲掩】 5月10日，星期三。 现代出版社。 “老板，这位便是赵雅之小姐......赵小姐，这位是我们出版社的老板——林正杰先生！”副社长叶绍良介绍道。 林正杰看向赵雅之，她今天是在一位女性朋友的陪同下，前来拍摄杂志封面，脸上还有些忐忑。 因为《男人帮》这个杂志听着有些‘不正经’，虽然叶绍良再少保证——绝对不和涩情沾边，同时又吹嘘《男人帮》杂志创刊费用高达数百万港币，但赵雅之依旧有些担心。 当然，《男人帮》愿意出10万港币邀请她拍摄创刊号的封面，外加一个访谈版本，这是赵雅之比较动心的。 “赵小姐，很高兴见到你！我看过你今年在《大亨》里的表演，觉得你一定会红遍香港，甚至红遍亚洲的，所以才决定提前投资你.......当然，我们《男人帮》杂志也是一本创刊数百万港币的大制作杂志，一旦发刊，也会为你提高知名度的。” 赵雅之看着年轻的林正杰，瞬间便认为是哪个家族的子弟，现在出来创业烧钱。一本杂志投资几百万港币，简直就是拿钱在砸，一点不懂得珍惜钱。 赵雅之的同伴周文珠，趁机问道：“林老板，这个《男人帮》杂志大概是个什么样的杂志？” 林正杰指向自己的办公室，说道：“来我办公室，我可以给你们看看大概内容，绝对不是那种不入流的杂志，而是一本高品格杂志！” “好的” 随后，大家一同来到林正杰的办公室，赵雅之和同伴周文珠也大概了解了《男人帮》的内容。 林正杰在一旁说道：“《男人帮》确实有性感美女的成份，但绝对不是涩情类。同样，赵小姐这次拍摄，不会有暴露的情况......作为创刊号的封面人物，我们《男人帮》成为香港最畅销的杂志后，也会对赵小姐的演艺有帮助。怎么样？” 赵雅之一听她是处处‘占便宜’，立即抛开周文珠，当即说道：“没问题，我签合同！” 林正杰笑着说道：“这就对了！不瞒你说，你们无线的当家女星——汪明荃，她本来是我们的创刊号封面。不过我个人觉得，你也会成为无线当家女星，比汪明荃更有潜力。” 赵雅之一听，顿时喜笑颜开的说道：“林先生，你真会说话，一定很受女孩子欢迎！” 这女人，没想到还挺放得开的。 可惜，林正杰没有接这句话。 随后，双方签署好合同，马上准备开始拍摄。 来到拍摄的地方，服装组拿出一些服装，摆在赵雅之面前。 摄影师说道：“赵小姐，《男人帮》的封面不追求美丽，而追求一种有个性的美，所以我们为你准备的是男士衬衫，下半身则穿着短裤，用大码白衬衣遮住，最大限度展示出女性腿的魅力.......” 赵雅之听得有些脸红，担心这样自己的老公会不会发火，所以立即说道：“这样会不会太暴露了？” 林正杰在一旁说道：“绝对不会......赵小姐，要让全香港的男人为你着迷，就需要有一种欲遮欲掩的美丽......就穿着来说，你在《发寒钱》里面的清洁工戏份装扮，是差不多！” 很快，在林正杰的鼓动下，赵雅之决定尝试，毕竟她很希望自己演艺更成功。 待拍摄时，林正杰亲自上阵——指挥赵雅之摆poss！ “好像还差点，我们试试湿身的拍摄手法，助理，将赵小姐的头发用水.......” “洒点水” 一时间，赵雅之都有些后悔答应了，她真的好担心杂志一出，老公生气。不过，她又看看忙着指挥的林正杰，这个年轻老板好像很懂艺术的样子。 拍摄结束后。 赵雅之又接受了编辑的采访，最后才来到林正杰的办公室道别。 “赵小姐，今天的效果非常好，我非常自信的说——很快你就能红遍香港，并成为无线的当家女星！” 赵雅之一听，也忘记了刚才的担心，说道：“谢谢林先生今天的照顾，我也很满意拍摄成果。” 林正杰说道：“好.......对了，给你一张我的名片，我们现代出版社后期还有新出版刊物，期望能再合作！” 赵雅之接过名片，看了一眼，顿时收进包里。 初次见面，林正杰给她的影响已经从一个富二代，转变成一个能力不错的富家子弟创业。她们做明星的，当然要和杂志社搞好关系。 送走赵雅之后，林正杰回到自己的办公室。 刚才赵雅之拍摄时，他差点走火，做曹贼，好在他知道——人家两口子现在还没有闹矛盾呢！ 不过这次杂志出刊后，就不知道了！ “叶社长，《男人帮》什么时候能创刊号？” “老板，赵雅之主演的《倚天屠龙记》将在本周六播送，她在里面饰演周芷若。所以我想的是，在下下周二，也就是本月的23日正式发行，这样也有一定的宣传效果!” “行，只要时间上来得及就行！” “没问题，我们准备得非常充分，绝对可以一炮而红。” 林正杰也知道，赵雅之真正红起来的，是靠着《倚天屠龙记》的周芷若，既秀若兰芝又蛇蝎歹毒的表演，最容易捕获观众的心；再之后凭借《楚留香传奇》的苏蓉蓉，在台岛、香港就红透了。 一个女人红透了，说明是非也就来了，最终和现在的老公走上打官司、媒体吵架的道路。 走出现代出版社。 赵雅之有些懊恼的说道：“文珠，我今天是不是不该拍摄那么露骨的杂志封面？” 周文珠立即说道：“你还说呢，一见那个林老板，你就没有考虑那么多了，答应得比谁都快！当然这也不怪你，那个林老板不仅有钱，人长得也帅，而且还很有才华。” 赵雅之立即愠怒道：“你还说呢，我今天邀请你陪我来，就是希望你能阻止我！” 周文珠顿时无语的说道：“我想阻止来的，那个林老板坏得很，总是把我抛在一边，专门攻你的软肋（想出名）。” 赵雅之立即拿出林正杰给她的名片，愤愤的说道：“这个林先生确实看着年轻，心思鬼得很......咦，他好像开了不少企业！” 周文珠凑上来，念道：“泰富发展.....泰安发展......现代出版社，三家企业的总经理，那岂不是说三家企业的老板？” 赵雅之说道：“有钱人嘛，开几家公司算什么！我现在就希望，他那个《男人装》不要成功，卖个几百本就好了，这样说不定汉伟就不会看到。” 周文珠打趣道：“你真希望那样吗？” 赵雅之顿时纠结起来，最后说道：“真希望就卖几百本，这事就当没有发生过！” 第031章 【快狠准稳】 翌日。 在万邦大厦的泰富发展公司，林正杰在办公室和冯庆绍聊起来。 在泰安发展的4500万资金中，冯庆绍出资800，是第三大股东，股权远高于另外三家股东（各400万）。这是因为，简氏别墅是他母亲家族的产业，所以他特别有兴趣。 “冯生，这里是一份关于简氏别墅的发展计划书，我想麻烦你递给几大地产发展商，看他们是否有兴趣参与！” 林正杰决定主动出击，他知道李兆基是那种一旦遇到好投资项目，一定是像猫儿遇到鱼味，不会放弃的。所以，他决定引入其它地产商作为竞争者。 这样一来，李兆基势必会急着先下手为强，尽快达成这一笔交易。 冯庆绍看着‘发展计划书’，忍不住赞不绝口的说道：“有你这份发展计划书，各大地产商一定会纷纷上门求购的！” 各种这幅土地的限制，林正杰都给出解决的办法，又对这幅土地的前景进行有利分析。 如果林正杰有开发地产的实力，他都不会让给大家的。 林正杰说道：“李兆基上次是非常动心的，他一定会赶在所有人之前，那些这幅土地的！” 冯庆绍有些惊讶，这位小兄弟将这些大亨的人物性格，都如此了解，还真是一份好本事！ 其实不然，不是林正杰摸清楚李兆基的性格，而是他对这幅土地的自信。 当然，李兆基的性格他也是了解一些，喜欢购买旧楼，然后一点点并楼，最终统一开发；李兆基不喜欢在官地拍卖会拿地，很少出现在官地拍卖会，就靠这些‘捡便宜’。 “好，那我就跑着一趟！” 林正杰毕竟人脉关系没有冯庆绍广泛，所以他送去，未必有门路。 至于林正杰为什么突然显得有些‘急于出手’，这是因为股市的关系！ 日前，恒生指数才450点，比年初的404点涨幅10%出头，比年初最低点383点涨幅20%不到。这充分说明，底已经筑牢。 在根据香港经济和地产的涨势，林正杰觉得已经在酝酿一波涨势。 如果他能最近获得一笔8000万的资金，进入股市，那么他今年的资金将翻得更厉害。 越早拿到钱，林正杰就能赚得更多。 ....... 之后的几天，‘简氏别墅’在香港地产圈掀起不小的影响力，而林正杰这个年轻人，也进入很多大亨的耳朵里。 此时的泰富发展，就好比一个顾问企业，将‘简氏别墅’这块地的方方面面，都给与指导意见。 所以，也真的开始有大型地产商前来接触。 在一间茶楼里。 李兆基也邀请恒隆地产的陈曾熙，商议‘简氏别墅’的事情。 “陈生，你的意下如何？” 陈曾熙说道：“这块地确实很有开发的潜力，只是一想到这个林正杰4月份拿下，仅隔一个月时间不到，就转手翻一倍，大赚4000万港币。我就觉得，我们这些人会辛辛苦苦开发，还不如别人炒地皮赚钱来得快！” 恒隆集团去年才盈利5800多万港币，现在林正杰一幅地皮就净赚4000万港币，而且只花了一个月时间。 像新鸿基、长实的年利润（1977），也都只有八九千万的规模，可想而知林正杰这次做的事情，有多大影响。 李兆基无奈的笑道：“当初接触简氏别墅的地产商，不止这个泰安发展，大家都不敢下手。现在这个泰安发展拿下这幅地，并给予解决之道，赚钱也是必然的。这幅地皮可是豪宅地皮，且可以兴建百万平方尺的楼面，8000~10000万是可以没有问题的。恒隆地产2亿港币拿下淘大工厂那幅地，也就这幅土地的2倍出头一点，地段却相差不少。” 淘大工厂占地面积20万平方尺，简氏别墅占地9万平方尺，但淘大位于九龙牛头湾，而简氏别墅位于跑马地（湾仔和铜锣湾中间靠南边）半山，是豪宅地皮。 陈曾熙一想也对，说道：“行，我答应和你合伙！” 李兆基说道：“好，为了避免夜长梦多，我打算就以8000万港币价格买下。那小子自信得很，说下半年他要卖1个亿，明年要卖2个亿，卖不出去就自己开发。” 陈曾熙好奇的说道：“香港什么时候出了这样一个人物？” 李兆基摇摇头，说道：“平白无故就出现这样一个人物，厉害得要紧。据说出身普通家庭，但却和几个望族成员合作成立泰安发展，不知道是怎么联络上的。” 陈曾熙说道：“是不是只是个代言人？” 李兆基说道：“这就不清楚了，应该有这个可能吧！” ...... 林正杰放出消息仅五天时间，李兆基便再次上面洽谈，还带着恒隆地产的陈曾熙。 “大家请坐！” 双方坐下来后，互相打量一番。 李兆基问道：“林生是哪家的子弟，以前怎么没有听说过——香港还有这样的杰出年轻人？” 林正杰笑着回应道：“我家庭普通，不值一提。侥幸在证券公司上班时，炒股赚了一些钱，后来又幸运的得到一些商界前辈青睐，打理这家公司，并占点股份。” 李兆基、陈曾熙恍然，这样倒是可以理解了，替人打理。 接下来，陈曾熙提出一个问题：“这幅土地其实问题很多，林生只是纸上谈兵，并不知道更改土地用途、高层大厦审批，是有多么的复杂。这中间的时间，香港地产可能发生变化，我们担的风险却很大。” 林正杰不在意的说道：“陈生你也忘了，地产是在升值的，所以风险和收益成正比。更不要说，香港历来确实发生过很多次地产下跌，但整体的却是全球涨势最快的地区之一。以你们两家大型地产公司的实力，放得越久，这幅地皮也越值钱，将来开发回报也更高。我说得可对？” 陈曾熙哑口无言，他本来就不善谈，哪里是林正杰的对手。 李兆基说道：“林生，能不能便宜点？” 林正杰坚决的说道：“就8000万港币，而且我需要提醒的是，培侨中学那边，接手这幅地的业务也需要花钱。如果今年给他们拍块地，再兴建校舍，承担七成也需要2000万左右。所以说，你们的土地成本实际是1个亿。我直接讲明，因为我不坑人！” 他这番话，让合伙人冯庆绍心惊胆战，因为培侨中学的难题，是接盘者的，林正杰完全不需要讲出来。 但在李兆基看来，确实林正杰对这幅地皮的信心所在。 “好，就8000万港币，我们马上签合同，律师都带来了！” 林正杰起身，伸出手说道：“四叔果然眼光独到！” 李兆基笑着说道：“阿杰你做事更是让我佩服，快、狠、准，一个月时间，净赚4000万呢！” 他也明白，林正杰最近放出消息，也是在逼迫他尽早决定。 虽然他知道是‘圈套’，但奈何优质的物业动人心，他也不敢耽搁，第一是错过，第二是涨价了。 林正杰谦虚的说道：“跟踪这幅地皮，花了好几个月时间！” 随后，林正杰也让人去邀请律师，双方签署正式的合同。 一笔高达8000万的地产交易，就快要诞生。 预计达成之后，‘林正杰’三个字就会在地产圈，初具知名度。 第032章 【分钱分钱】 泰安发展炒‘简氏大厦’，一个月内净赚4000万的新闻，立即在香港引起巨大的舆论。而‘林正杰’三个字，在香港商界也开始崭露头角，成为小有影响的商人。 当然，林正杰依旧不算是名人，而且他也不会接受采访的。 在卖出‘简氏大厦’之后，林正杰召开‘泰安发展’的股东大会，其他五名股东兴高采烈的前来参加，见面就给林正杰竖起大拇指。 “正杰，你这次厉害呢，让恒基、恒隆两家大地产公司乖乖送上8000万港币！” “1个月时间，净赚4000万，你简直是财神爷下凡！” “你们别小看这次的项目，可以说‘闯三关’，任何一个环节出错，其实都不可能实现。当然正杰做得事非常的好，换做是我，也会买下这幅潜力的地皮。” 众人夸奖着林正杰，毕竟让他们大赚一笔。 林正杰谦虚的说道：“各位老哥就不要夸奖我了，现在我们来讨论讨论分钱的事情吧！” 李国兴高兴的说道：“分什么钱，你拿去投资好啦！” 言下之意，还想搭乘林正杰的东风。 其余人，大部分也是这个意思。 不过林正杰却说道：“各位老哥，不是我不想拿着钱去投资，只是眼下没有合适的项目。所以我是这样想的，泰安发展得到的8000万港币，拿出4500万港币出来分，也就是各自拿回自己投的钱。还剩下3500万港币，先不急着偿还债务，而是继续买进新世界发展。大家的意下如何？” 新世界发展的市值也才17亿港币，涨势还没有开始，时间上正好。 前面买的新世界发展，总计是投资了3700万港币，如今再投资3500万港币，差不多就是新世界发展的4.5%左右。 李国兴随即表态，说道：“既然没有好的项目，那这样当然合适！不过泰安发展还欠东亚银行3200万港币，所以抵押物要转移到整个泰安发展的资产，也就是这七千多万的股票。” 上次3200万的贷款，已经是他的极限，再高的级别，就需要核心高层审批通过了。 林正杰说道：“这个没有关系，我对新世界发展还是比较看好的，相信有一波还不错的涨势。” 大家点点头，林正杰的股票理论，他们是更有信心。 最近这些人，在亚洲证券买入不少股票，都是香港的蓝筹股，显然是他们听信了林志杰对大盘的预测，纷纷选择入市赚一笔。 如今恒生指数450多点，林正杰非常自信——不会再跌下去了，理由再简单不过——香港的经济发展、地产发展，已经是不可能出现更低的股市了。 未来三年的时间，恒生指数将达到最高的1800点。 ........ 林正杰来到同一幢大厦的‘亚洲证券’，经过二十多天的发展，这家公司已经走上正轨，职员也扩充至10人，外加两位老板。 亚洲证券公司的写字楼，差不多有2000平方尺，比泰富发展的还大，每年租金都需要近二十万港币。有专门的客户大厅、vip客户室，也有证券经纪部门大厅、会议室、财务室、经理室。 不过有林正杰这个超级大户，今年的交易资金，预期都在2亿港币，佣金便是上百万港币。 来到经理室，这里是林正杰和马雅文两人的办公室，实际上林正杰一般不在亚洲证券公司。 “雅文，泰安发展又需要买入3500万的新世界发展，泰富发展也需要买入1500万的发展，现在开始，给我大手笔买进，争取十个交易日买进。推高股价也无所谓，不过得先买入泰富发展的。” 林正杰坐在办公桌上，居高临下朝着马雅文白衬衫里面望去，那丰满部分若隐若现，白皙肌肤诱人心扉。 马雅文见男人这幅表情，立即严肃的说道：“要不要给你解开一颗扣子？” 林正杰本能的说道：“要” 马雅文娇声说道：“死相！” 开了个玩笑后，马雅文随即正色道：“你不是卖了8000万嘛？” 林正杰道：“拿出4500万分了，我不想给他们赚太多，差不多就行了。所以泰富发展分到1500万，就单独买入新世界发展。还有3500万没有分，也买入新世界发展。” 马雅文可惜的说道：“那可是几十万的佣金！” 言下之意，都来买股票，佣金可以多几十万。 林正杰说道：“几十万而已，洒洒水啦！” 马雅文从抽屉拿出一把平治（奔驰）的钥匙，说道：“是啊，几十万而已，洒洒水呀，有的人那么有钱，连辆车都没有！拿去，送你的！” 林正杰一愣，说道：“我打算最近就买的！” “要不要？” “当然要，我吃软饭又不是第一天！” ‘噗嗤’马雅文被林正杰逗笑了，她明白林正杰说的是什么意思，无非就是当初从她手里借到钱，还帮他撑过场面，办过一些事。 吃软饭肯定算不上，完全算不上，有没有她，林正杰都会发达。 但这个男人敢这样讲出来，那就是记她的好！ “车子是公司的名义买的，钱是我拿的，你拿去开就是了！” “行，晚点我回你一条大游艇！” “这还差不多！” ........ 周末。 林正杰开着马雅文送他的奔驰车，载着母亲李翠娥、妹妹林嘉萱去兜风。沿着港岛的富人生活区——港岛南面一直行驶，他们第一站来到海洋公园。 “妈，小妹，我们进去玩玩，听说最近有从挪威进口的‘杀人鲸’！” 海洋公园去年（1977）开业，开始最受欢迎的是‘登山缆车’，位居全球载客量第一；今年又引进一头‘杀人鲸’，备受市民关注。 林嘉萱既兴奋，又紧张的说道：“真的是会杀人的鲸嘛？” 林正杰不由得好笑，说道：“就是虎鲸，不取个霸气的名字，怎么能成为海洋公园的动物明星呢！虎鲸是一种非常聪明的动物，所以更适合表演。” 林嘉萱恍然大悟，说道：“我还吓一跳呢！” 李翠娥高兴的看着两兄妹，心中感叹苦尽甘来，儿子实在太争气了。 将车停好，林正杰带着家人享受其周末来，坐登山缆车，观虎鲸表演......当然最重要的是，陪家人。 以前，家人没有享受过生活，如今他有能力，自然要好好对家人。 第033章 【畅销杂志】 5月22日。 礼拜一的上午，林正杰在泰富发展、亚洲证券短暂的交代几句后，便来到北角的现代出版社。 “老板，这是最终的版本，已经印刷五万册，今天中午前会全部印好。” 叶绍良递过来一本《男人帮》杂志，上面正是赵雅之穿着白衬衫，胸口的扣子少扣两颗，上演湿身诱惑。白皙的大长腿（角度问题），显得格外诱人。 “作为男人，你们觉得她诱惑嘛？” “太诱惑了，老板您这一招欲遮欲掩的拍摄手法，简直是经典之极！赵雅之哪里都没有露，但偏偏男人看了都会心动！” 林正杰笑着点点头，特色就是美腿、男士衬衫、湿身.....共同打造了一幅绝对诱人的照片。 说实话，赵雅之是被林正杰忽悠了的，她一定会后悔拍摄这样的照片。 当然也有可能不会，因为这对她的演艺事业，绝对有大作用。 “所以说，下一期《男人帮》还是她的照片！” “嗯，另外一个风格也非常的好。再加上赵雅之最近饰演的周芷若，已经在香港取得很好的反响，这次大家是双赢的局面。” 随后，林正杰召集大家开会！ “明天的五万册《男人帮》，我打算是免费送出去，毕竟一个新杂志要想打开市场，最重要的是培育出市场来。” 林正杰的话音刚落，顿时引起所有管理层的惊讶。 叶绍良随即说道：“老板，这怕是不合适，容易引起同行的嫉妒，这对我们一个新出版社来说，非常的不利。” 发行部经理王嘉毅，也劝道：“老板，免费送的话，我们发行部也不可能完成人物，没有足够的人手！” 大家纷纷赞同两位同事的话，认为林正杰还是有些外行了，不熟悉这里面的门道。 截止目前，林正杰已经向现代出版社注资120万港币，投资可谓巨大。要知道，去年《天天日报》出售的价格才不到200万港币，当然那时候的销量才三四万份左右。 林正杰自信的说道：“针对你们刚才的疑问，我来解释一下。我说的白送，当然是白送给各大报摊、书店，然后让他们按照原价推销给市场。试问一下，你们是报摊老板，这种无本买卖，会卖力去做吗？他们不仅卖力的去推销，也会将我们的杂志摆在最显眼的地方。” 众人眼前一亮，纷纷点头。 林正杰又说道：“至于同行嫉妒这个问题，他们都不知道我们是白送给发行商的，其次市场价格是公平竞争的，所以完全没有道理嫉妒。当然，我们也只送一期，毕竟这个成本有点贵。” 是真送不起，一本《男人帮》市场售价5元，成本价已经高达3元。当然，这类畅销杂志的广告费，以后是重头戏。 叶绍良随即说道：“其实，我们送完五万册之后，说不定市场很快出现断货，届时不用等第二期，就能开始卖出钱来。要知道，《男人帮》虽然贵，但我们第一期可是有劲爆的‘帮女郎’，相信香港很多人会买一份珍藏的。” 当年有例子的，比如《某女星写给某歌手的情书》、《李小龙专辑（死后第一时间）》都造成了一时的‘洛阳纸贵’，销量拉满。 如今赵雅之的半遮半掩的湿身照片，林正杰觉得也不能小看。更重要的是《男人帮》杂志，是一份图文并茂，内容纷纷的杂志，是香港从没有的精品中的精品杂志。 林正杰最后说道：“好啦！你们发行部的人，一定要做好公关和推广的工作，和各个发行商讲明白我们的优势，争取一炮而红。” 王嘉毅马上信心十足的说道：“没问题！” 林正杰满意大家工作的态度，他最近也盯得很紧，包括杂志的内容都亲自参加指导，最终打造成一本领先市面上所有杂志的水平。 《男人帮》是一本软涩情杂志，充斥着不少性感的美女照片。但不可否认的是，《男人帮》是一本高档杂志，有品位的杂志。内容包括娱乐圈新闻、本地各种信息（吃喝玩乐）、玩车、跳舞.....总之内容非常全面。 林正杰记得前世创刊1984年的《龙虎豹》，是《天天日报》的一个记者林国光，在得到《天天日报》老板的赏识后，另开灶炉创立的（合作）。《龙虎豹》在创刊初期，便创造出月收入超过百万的记录，成为香港成人杂志的经典。之后，林国光又单独创立《男子汉》，同时《藏春阁》、《火麒麟》等争相出版。接近同期创刊的香港成人杂志尚有《花花公子》（中文版）、《阁楼》（中文版）等。 当然，以上是香港未来涩情杂志的情况，和现在出版的《男人帮》毫无关系。 现代出版社的《男人帮》不是涩情杂志，而是软色情杂志，不露三点是基本要求，文字亦没有涩情的成份。所以它不是学前世的英国版，而是学的台岛版、内地版，当然主题还是英国版本的风格。 结束完会议，大家立刻心动起来，布置准备明天一大早的工作。 林正杰拿着手上的《男人帮》创刊号，对叶绍良说道：“叶社长，记得保存几份创刊号，留作将来的纪念。” 叶绍良明白，老板这是自信，他回答道：“嗯，每一期我们都会珍藏一部分，放在公司的保险柜。” ...... 翌日一早。 现代出版社的发行部职员，纷纷忙碌起来。 当然，全港有那么多报摊、书店等零售书报网点，现代出版社发行部不可能都能送到。所以下面是还有一个‘中间商’——发行商，由出版社交给发行商进行发行，再由发行商交给各书报网点进行销售。 全港的报纸、杂志、书籍，基本都是这种流程。当然发行商单个产品赚得不多，毕竟是靠量赚钱的。 《男人帮》交给发行商进行‘铺货’，发行部的人再去各家报摊进行走访、调查，确定发行商没有违约、偷懒。 陈世平是现代出版社发行部的一名员工，他此时的工作是非常积极，因为新公司新气象，老板和上司亲自为他们打气——干得好，加薪、奖金不是问题。 今天一大早，陈世平就来到中环的新星书报摊，进行回访。 他在新星书报摊先进行寻找，果不其然在显眼的地方，发现《男人帮》杂志，赵雅之的湿身照光彩夺目。 “老板，这是新出的杂志《男人帮》，内容全面、画质清晰，还有最近很火的周芷若饰演者赵雅之的精彩封面喔，要不要买一本回去？” “几多钱？” “5元” 陈世平随即拿起《男人帮》，假装翻一下，随后说道：“老板，其实我是这家出版社的发行部员工，过来调查一下。怎么样，这个杂志受不受欢迎？” 老板恍然大悟，随即高兴的说道：“怎么能不受欢迎呢，实在是太受欢迎了，我这一早已经卖出去10本了！” 陈世平点点头，说道：“我们第一期免费支持你们的，发行商没有收你们费用吧？” “没有！”书报摊老板又饶有兴趣的问道：“你们这个杂志送到什么时候？” 陈世平笑道：“这个得上面才知道了，不过我们这次送了十万本出来，保证你们赚到饱！” 老板意犹未尽的说道：“那我那个发行商给我的有点少，一共才80本！” 陈世平笑笑，没有搭这个话题，他在摊位待了一阵，有几位花5港币买下《男人帮》封面。他们无一都是被封面所吸引，但这已经足够了。 毕竟买回家，不可能只看封面。而《男人帮》杂志的内容非常优质、全面，这次一定可以吸纳不少客户群体的。 目前香港的杂志，大多数销量不过几千本，能上万本的销量已经属于畅销级别；而拥有三四万本的销量，便是头部的杂志或周刊。 当然，如果有爆炸性的内容，当期也是可以突破十万本的，比如当年《明报周刊》在李小龙死亡后，雷伟坡第一时间出版了李小龙的专辑。 第034章 【洛阳纸贵】 午休时间。 某写字楼的职员王喜，正在津津有味的欣赏《男人帮》封面，他最近也在追《倚天屠龙记》，很是钟意里面赵雅之扮演的周芷若，胜过赵敏。 所以王喜今天早上在报摊上，一眼就被赵雅之的《男人帮》封面照吸引，那穿着男士衬衫的身躯，透露着无限的遐想，领口敞开露出白皙的肌肤，一双玉腿横陈散发出无限的光芒，还有那被湿身的秀发，让男人充满欲爱之感。 带劲！ 这不比脱光了更有诱惑力嘛？ “阿喜，你居然在办公室里看咸湿杂志！”一名同事大声说道。 顿时，周围的同事纷纷围了上来。 王喜紧张的说道：“不是咸湿杂志，是一本专门为男性出刊的优质杂志！” 同事笑道：“对啊，咸湿杂志不就是专门为男性出版的优质杂志嘛！不过王喜，我们虽然平常也会看，但好歹不会拿到公司，这还有女同事呢！” 这名同事故意大声，以此吸引那些女同事前来参观。 王喜马上拿出《男人帮》，说道：“都说不是咸湿杂志了，你们看！” 一时间，这间写字楼纷纷被《男人帮》吸引，影响力不亚于一个爆炸性资料，造成所属杂志的‘洛阳纸贵’。 “不错不错，多少钱一本？” “五元一本，上面有吃喝玩乐一条龙，还有不少很有乐趣的话题——男性更关注女性的哪一部位？” “当然是咪咪啦” “流氓” “我觉得是眼睛” “切” “我更喜欢腿，你们看赵雅之的腿，真的好长好白！” ........ 黄汉伟是赵雅之的老公，本身是一名医生，算是比较赚钱的职业。 他平常也喜欢和香港的一些杂志社老板聚一聚，这天，他就接到一个杂志社老板的电话。 “黄医生，你真不够意思呢，我们这么好的朋友关系，你居然不选我们杂志社！” 黄汉伟有些懵逼，说道：“赵生，你这话是什么意思，我怎么听得有些糊涂！” 电话对面立刻说道：“黄医生你还不知道吗？你的妻子赵雅之小姐，现在已经火遍全城了！” 黄汉伟知道，自己妻子最近拍摄的《倚天屠龙记》播送，确实引起了很大的影响力；但是，他并不喜欢妻子去演戏，特别是自己的母亲也很反对。 “赵生，她那算不上火遍全城，不过是一个女二的角色而已。” “黄医生，我说的不是这个！这样，你去外面的书报摊购买一本叫做《男人帮》的杂志，赵雅之小姐就是封面女星，啧啧，现在全城的男人，都把她视为梦中情人，嫉妒死了！” 黄汉伟有些愤怒和茫然，然后匆忙的挂掉电话，准备跑出去购买《男人帮》。 一听这个杂志就知道，怕是个咸湿杂志。他顿时暴跳如雷，没想到自己的妻子偷偷背着自己去拍艳照，此时的他恨不得当场质问。 “黄医生，你要去做什么？” “不好意思，我要出去一趟，你们要不换一个医生！” “黄医生，是不是去购买《男人帮》杂志，我这里送你一本！” 一名患者讨好的奉送早上买的《男人帮》杂志，他早听说黄医生的妻子是明星。 黄汉伟顿时耳红面赤，不过还是第一时间接过《男人帮》杂志，看了起来。 好美！ 这个臭女人，居然拍这样的照片。 虽然不是暴露的照片，但却是让男人看得欲罢不能的模样。 “黄医生，赵小姐拍的照片也没有什么问题，挺保守的！” “我没有心情看病，你们先去李医生哪里！” 说罢，黄汉伟羞愧的离开现场。 自己的老婆，已经成为全城男人的尤物，他怎么坐得住呢！ 他离开后。 “啧啧，黄医生的老婆真带劲，我得抓经时间去再买一本，作为收藏！” “兄弟，这个杂志哪里有卖？” ........ “雅芝，你这次拍摄的杂志封面，好美啊！” “雅芝，你现在已经是全城男人的梦中情人，火得发紫啊！” 拍摄现场，很多演员和工作人员，都会称赞赵雅之。女人是嫉妒羡慕，男人是仰慕和吃人。 赵雅之顿时有些不知所措——家人会不会和她吵架，但又好像有些兴奋——事业真的迎来双丰收。 “谢谢，我其实也没有想到会效果这么好，这家杂志社的老板是我的一个朋友，我是出于帮忙拍摄的，没想到能取得这个效果。”赵雅之故意说道。， 说是帮朋友忙，这样不会显得她势利，因为他是被10万港币的劳务费吸引过去的，之后又是被林正杰一通忽悠，最终酿成今天的后果。 “天啦，你认识这么有才华的朋友，改天给我介绍介绍！” 一时间，好评如潮！ 收工后，赵雅之回到家里。 黄汉伟自然没有好脸色，婆婆应该还不知情，趁着空隙，黄汉伟将赵雅之拉近房间。 “雅芝，你拍这些杂志做什么？” “汉伟，这是一本很有品味的杂志，本身没有任何问题。” “什么？这叫做品味？你这明明是给全港男人看，什么没有脱，但这和脱了有什么区别。你看看你腿上，裤子都没有穿，不给现场的男人看了个遍？” 赵雅之愤怒的说道：“黄汉伟，你瞎说什么？那天我是有穿四角短裤的，这里是被白衬衫遮住了，而且当时陪同我的是周文珠，不信你可以去问！” 黄汉伟已经失去理智，同样愤怒的说道：“那这里呢，衬衫为什么敞开两颗纽扣，就差一点露出xx了！” “啪” 赵雅之直接动手，给了黄汉伟一巴掌，然后说道：“你看见啦？我穿了bar，难道你不知道哪里会不会有痕迹嘛？” 黄汉伟被打，立即施以颜色，将赵雅之狠狠的压在床上。 “你个婊子，自己做错事，还动手打人！” 一时间，吵闹声不觉，直到黄汉伟婆婆敲门，两人才冷静下来。 “如果不行的话，我们离婚吧！”赵雅之生气的说道。 这时候，黄汉伟顿时被吓了一身冷汗，连忙道歉道：“雅芝，对不起，我不该误会你........” ........ 仅仅三天时间，《男人帮》首批5万册便销售一空，现代出版社不得不加印3万册，再推入市场。 当然这三万册，是向发行商进行收费的。 此次《男人帮》之所以一炮而红，也是借赵雅之的东风，当然赵雅之又反过来借了《男人帮》的东风，可以说是双赢的局面。 八万册是一个什么概念，恐怕是香港有史以来周刊类杂志单期销售的记录前三的存在。当然香港还没有过杂志可以长期保持着七八万的销量，像《明报周刊》也就平均五六万份的销量。 而《男人帮》这次销量突破8万份，什么是因为多种原因造成的，但林正杰预测之后的销量也是在五万份左右。 如果是平均五万份左右的销量，那么就是堪比《明报周刊》（娱乐周刊）八万份的销量赚钱，因为档次是不一样的。《男人帮》走的是中高端路线，不管是售价，还是广告费，都将超过《明报周刊》的。 “成功了！” 现代出版社洋溢着这样的笑容，大家纷纷为之高兴。 筹备两个多月时间（还是在林正杰规划好大纲的情况下），总计投资120万港币，如今取得了辉煌的成绩。 当然杂志本身是不怎么赚钱的，毕竟印刷质量好，采编内容丰富等，就决定着一本《男人帮》杂志的成本是3元以上。而这个价格给发行商，可能也就是不赚不亏。 杂志真正赚钱的，还得是广告费。而《男人帮》的定位，就意味着将深受广告商的喜欢。 “各位再接再厉，加薪指日可待！” “老板万岁” 在公司交代一番后，林正杰心满意足的离开。 出版社只是他的一个退路，所以他不会将精力放太多，他通过奖金制度，去留住人才，以及让人才拼命为他赚钱，这样他就可以解放。 第035章 【忽悠明星】 回到万邦大厦，林正杰在‘亚洲证券公司’视察一番工作，由何方塘领衔的经纪部门正在忙碌的工作。 “方塘，怎么样？” 何方塘笑着说道：“有老板你当初培训的东西，我再教给大家，现在业绩还不错！” 林正杰拍拍他的肩膀，说道：“加油！” 实际上，亚洲证券也不全靠证券部的经纪人拉业务所收取的佣金，林正杰的资金才是贡献最大的利润。 比如现在，泰安发展（合组企业）是7200万港币入市，泰富发展是1500万港币入市，这里便是8700万的资金。按照千分之六的佣金，就足足需要50多万港币的佣金。 而且，林正杰一年也不会只炒一只股，也还会追加资金。 （七十年代以前，券商的佣金更是高达0.75~1%，交易员再从券商手里拿佣金。直到远东会成立后，佣金越来越便宜，但也比后世贵得多） 勉励大家一番后，林正杰朝着办公室里走去。 “经理，林老板以前业务有多强？” “他第一天上班，便征服了利获家三十多位经纪人，当时的经理都说他是天生的推销员。我现在还记得当时的情况，我给你们模仿一下.......” “牛，原来这些都是老板创造的话术！” “不错，现在这些话术还是利获家证券的标准呢！” 虽然林正杰已经不再做股票经纪，但是关于他的传说，还是依旧在流传。 来到办公室，马雅文正在打电话，林正杰直接来到她的面前，随后靠在办公桌上。 只见马雅文身着办公室ol制服，浑身散发出一种职业女性的干练美，嘴唇涂抹的红唇随着话语，一张一合甚是迷人。金属框眼镜后面的强势眼神，散发出一种让男人征服的欲望，当然更多的男人是会自惭形秽。 “看什么看，要吃了我啊！”放下电话，马雅文直接凶巴巴的说道。 林正杰直接身体向前倾，然后印在了马雅文的嘴唇上，手掌也攀上那巍巍高山。 半响，林正杰主动松开。 马雅文有些慌乱的整理衣服，随后娇声说道：“要死啦，在办公室里乱来！” 林正杰笑着说道：“这算哪门子乱来！” 马雅文恶狠狠的盯了林正杰一眼，说道：“你还想怎么乱来？” 林正杰只得妥协，说道：“我没有想乱来！” 还真不行，马雅文好歹也是亚洲证券的老板之一，平常也是一副女强人的气势，不会和林正杰乱来的。当然，林正杰也是要面子的，所以也不会乱来。 随后，林正杰坐在办公桌上，说道：“泰富的资金，帮我准备配资一倍！” 泰富发展是他的私人企业，总计1500万港币购入新世界发展。这个礼拜二（5.23），恒生指数大跌6.93%（真实数据），林正杰便趁着那一天，将自己的资金狠狠的买入新世界发展。结果没想到，第二天又暴涨8%，算是非常不错的一次操作。 至于泰安发展的后续3500万资金（第一波资金为3700万），则依旧在买入新世界发展。 马雅文说道：“找哪家银行配资？” 林正杰说道：“汇丰银行试试看，反正我现在也算有点名气，应该不算困难。” 他在炒‘简氏别墅’上，在香港商界也算‘经典一役’，也算是崭露头角了。 马雅文点点头，说道：“那打算买哪只股票，现在新世界发展已经炒高了一些，市值已经突破18亿了！” 目前恒生指数470点，整个三四五月都处于一个横盘的状态，在420~470运行。而新世界发展则从15亿涨至18亿，涨幅已经有近20%。 不过林正杰非常看好，新世界发展今年冲击30亿市值，当然可能是短暂的。 “买新鸿基、长实都可以，关键是动作要快！” “嗯” 今年林正杰要赚够足够的钱，然后准备借壳上市。因为拥有上市公司，才能最大限度的调动资金，甚至连银行都会更放心贷款给你。 目前他的财富已经是3000多万港币，较三月底的时候，已经再次翻一倍。两个月时间不到，这个成绩已经是顶天了。 而这一波炒新世界发展，以及现在炒新鸿基、长实，希望可以让他的财富再翻一倍。那么他将拥有6000万以上的财富，足可以去考虑收购那种仙股的上市企业了。 ........ 翌日。 赵雅之在现代出版社约见了林正杰，她一见面就请求道：“林老板，那个《男人帮》第二期封面照片，能不能不用我的了？” 林正杰笑道：“赵小姐，这次《男人帮》和你合作，可以说双赢局面......而且，我们《男人帮》是周刊，每一期封面都是提前拍摄好，你要临时取消，我们根本来不及的。” 现代出版社给赵雅之足足10万港币的薪酬，这是什么概念？ 赵雅之在前世的1979年拍摄《楚留香传奇》的苏蓉蓉后，一举成为港台最受欢迎的女明星，因此片酬涨至25万港币。 所以在未拍摄《倚天屠龙记》的周芷若之前，他的片酬应该只有5万港币，绝对不会超过10万港币。如今凭借《倚天屠龙记》周芷若和《男人帮》封面，怕是片酬应该可以达到15~20万港币。 赵雅之有些遗憾的说道：“我主要是考虑到已经上过一期，再上一期，取得的效果不会那么好！” 林正杰说道：“这一点赵小姐请放心，你现在正当红，绝对受欢迎.......赵小姐，冒昧的问一句，是不是家里的人有些反对？” 赵雅之脸一红，在给黄汉伟一巴掌之后，虽然闹了很大的矛盾，但随后她又心软了。 “没关系的，既然不能取消，那就这样，我毕竟收了你们的酬劳，也签署了合约。” 林正杰点点头，说道：“如果能取消，我当然会答应赵小姐的要求，关键我们也是新杂志，前期已经投资数百万港币，我不能拿这个投资当做儿戏......其实完全也没有什么，赵小姐既然选择当艺人，那么迟早将面对更坏的情况。毕竟按照赵小姐的发展情况，你会成为港台，甚至海外华人最受欢迎的女明星，戏约不断，越来越红，合作的男艺人......所以说，如果家里的丈夫不支持，你又不舍得，其实很难兼顾到，最终把自己搞得精疲力尽，也无法收场......当然如果丈夫很理解，那自然是最好的。” 赵雅之的脸上表情变幻莫测，林正杰的话就好像是一个旁观人在审视她的感情生活，让她一下子似乎看清了未来。 “林老板年纪轻轻，也懂得那么多！你怎么又知道——我能红遍港台？” “那我们拭目以待吧！” 赵雅之随后好奇的问道：“林老板除了这个出版社，似乎还做其它事业？” 她有林正杰的名片。 林正杰说道：“嗯，出版社是副业，我的主业是地产和证券，赵小姐若是想做投资，可以来咨询我！” 赵雅之本能的说道：“我可不会投资！” 林正杰推销道：“正所谓你不理财，财不理你。理财，便是将自己闲置的资金，透过投资去获得增值。拍戏不能拍一辈子，所有投资获得收益，才能更有保证。” 赵雅之笑道：“你们这些当老板的，就会推销，直说好的地方，不说坏的地方——那就是风险呢？” 林正杰说道：“正常的投资是不会有任何风险的，真正的风险来源于‘贪心不足’——也就是贷款去投资。打个比方，五十年来，房子升值没有？股票升值没有......所以说，钱只会越来越不值钱，因为通货膨胀，唯有将钱拿去投资，才有可能不贬值！” 赵雅之很快被林正杰忽悠上，然后问道：“林老板，那我找你，能投资什么？” 林正杰说道：“首先我得确定你有多少钱？” 赵雅之犹豫了一下，随后说道：“20万港币吧！” 林正杰点点头，说道：“可以去亚洲证券公司，就说是我介绍的，然后让他们的人替你买入新鸿基地产的股票。对了，你联系方式给我，晚点我替你把把关！” “好，那谢谢你了！” 赵雅之很快就意动，因为林正杰脸上就差写着‘我是财神爷’，让人信任。 待赵雅之离开后，林正杰露出一丝笑容——又赚了点佣金，说不定还能持续让赵雅之追加投资。 最后嘛，钱当然可能真的赚到了，但是怕是也得搭上人。 当然，林正杰都是玩票性质！ 第036章 【不毒不夫】（求月票！求推荐票！） 林正杰和马雅文来到汇丰银行大厦，此时这里尚未重建，大概也就是这两三年的事情。走进汇丰银行大厦，林正杰心中也有种感触——大公司就是不一样，将来自己的企业也要成为一家真正的世界性企业。 当然，他现在首要的目的便是——借壳上市，只有利用上市企业，才能充分调动资金，才能更快的发展。 实际上，林正杰此时接近三千多港币的身家，控股一家小型企业还是可以的。不过这样一来，林正杰相当于将全部身家压在上面，能操作的空间就有上限。 林正杰为什么执着上市呢？ 好比陈青松的借壳上市，在上市后，佳宁集团市值最高也就40多亿，但是佳宁集团却能控制着一个上百亿的资产规模。而在40多亿的市值中，陈青松又仅掏出自己很少的资金。 这就是‘超级杠杆’的道理！ 公司实质是自己的，名义是所有股东的。 “我们找沈威廉经理！” “你们有预约吗？” “有” 在工作人员的带领下，林正杰和马雅文来到汇丰的一间经理室。 “沈威廉经理，这位是泰富发展的总经理林正杰先生，这次便是他需要获得证券配资！”马雅文介绍道。 沈威廉是汇丰银行的一个经理，负责证券类抵押、配资等，是一个四十岁的秃顶中年人。 “林先生，我知道你，最近用一个月时间，将一副地皮从4000万炒到8000万，很厉害！”沈威廉伸出手，友好的说道。 这个世界就是如此，只要你有知名度，就能更好的获得信任。 林正杰客气的说道：“那是一个运气！” “那可不是一个运气！听说那幅地不少地产商都在打主意，但真正下手的却只有你一个。” “谢谢” 接下来，双方进入正题。 林正杰想利用证券账户中的1600多万新世界发展股票（升水一些），配资1500万港币去购买新鸿基股票。 沈威廉说道：“你购买的都是很不错的地产股，所以虽然资金量大，但风险较低。这个配资我可以做主，审批通过。不过，我们要签署配资合同，规定强制平仓线等，避免出现某种意外情况。” 林正杰点点头，说道：“这些都没有问题，我相信这是正常的程序。” 接下来，又讨论了一下利息上的事情，汇丰银行还是挺黑的，平均每月的利息在2%，比外面贷款利息高了不少。 贷款是贷款的利息，炒股是炒股的利息，有时候爆发收购战时，收购方急需资金，银行便提供高利贷给他，乘机分一杯羹。 回去的途中。 林正杰：“雅文，下周三天之内全部买进新鸿基，时间不等人，我有预感股市要爆发了！” 今天已经是星期五，汇丰银行就算放款，也已经来不及买入了。 马雅文说道：“没问题.....目前恒生指数依旧没有上470点，你觉得这一波能涨到多少？” 这个男人的金融嗅觉，是非常厉害的，仅仅是从九龙仓股票上，便可以得知结论。连李家成打压股价，都能乘机赚一笔，可想而知有多厉害。 林正杰自信的说道：“总之今年地产大旺，我们买地产股，绝对不会错。这两家公司，新世界发展年底30亿市值以上，新鸿基也会接近30亿。” 马雅文顿时有些不可思议起来，新世界发展目前才18亿多市值，这还是上涨了一波，年初是才15亿出头。这就相当于，今年可以涨一倍。新鸿基稍微差点，但好像也能七八成的涨幅。 ........ 5月29日，星期一。 上午，赵雅之来到万邦大厦的亚洲证券公司，顿时引起何方塘等职员的瞩目。此时的赵雅之，也算是红遍香港的女明星，更何况亚洲证券不少职员都购买了《男人帮》杂志，自然是认识她。 “赵小姐”何方塘高兴的迎了上来，并招呼道。 赵雅之笑着点点头，随后东张西望一下，说道：“林老板在不在？” 何方塘恍然大悟，原来是找老板的，这就可以理解了。像马雅文那样的女人，都已经是被老板收服，那么赵雅之和老板之间，说不定也有可能了。 “林生不在公司，赵小姐若是有什么吩咐，尽管说，你和我们老板认识吧？” 赵雅之失望一下，说道：“嗯，我和林老板认识，他说介绍我炒股票，所以我就来你们公司看看！” 何方塘正准备说——打个电话去泰富发展问问的事情，结果碰到马雅文出来、 一番了解后，马雅文热情的介绍道：“赵小姐，我也是这间公司的老板，是林生的合伙人。他特意给我说过，若是赵小姐前来办理投资业务，让我认真招待你，要不我们去办公室聊聊。” 她实际上是瞎扯，林正杰压根没有交代过，甚至都没有想到赵雅之会真的来投资股票。马雅文实际上是出于女人的直接，认为自己的男人对这个女明星有着一定的好感，从而做出的行为。 赵雅之自然欣然答应，她想的是如果能结识投资界的人，自然有益无害。毕竟她现在被林正杰洗脑，认为‘你不理财，财不理你’，拍戏不能拍一辈子，投资一些可以给自己一条后路。 “好” 随后，马雅文热情的带着赵雅之走进办公司，并一边介绍公司，以及股市的情况。 总体而言，马雅文也是推销赵雅之投资股票，这样可以达到财富升值。 何方塘看着两个女人走进办公室，忍不住嘀咕道：“这会不会是撞车了！” “经理，你说什么？” “我说，我们公司业务越来越好了，现在连明星都知道选择我们了，所以你们还不赶紧工作，拿出更好的业绩来。” “是，经理！” 另外一边，马雅文和赵雅之聊着投资的事情。 “赵小姐，你有没有想好买哪只股票？” “林生告诉我，买新鸿基就对了！” 马雅文顿时有些吃醋，因为新鸿基也是林正杰炒的‘第二股票’，这说明林正杰对这女人好像不错。 当然，林正杰向很多人推荐过新鸿基、长实这类地产股，所以实际上也不足为奇。 “嗯，新鸿基这只股票......所以他没有骗你，买到就是赚到。那我替你办理开户手续，然后马上买入新鸿基。你资料带了没.....” 赵雅之高兴起来，两个老板都说新鸿基好，说明这只股票不错。于是她高兴的将包包里的资料拿出来，是他的个人信息及银行存折之类的。 或许太过高兴，赵雅之将包的东西——一封信，随意的放在办公桌上，然后将资料找出来递给马雅文。 之后，马雅文带着她办理手续之类的，那一封信就留在办公桌上，最后彻底被忘记。 直到马雅文送走赵雅之，回到办公室后，才看到。 “咦，怎么还掉东西了？”马雅文自言自语的说道。 随后她想着收起来，晚点交给赵雅之，只是信封打开着，她忍不住便打开阅读起来。 下午。 “雅文，购买新鸿基的事情进行得如何？” “买着呢，保证三天之内买进......不过，我今天捡到一封情书，你要不要看？” 林正杰好奇的看着马雅文，随后自信的说道：“你没事吧，你的追求者给你写情书，你还拿给我看。你这也太小看我了吧，不是我林正杰吹嘘，你的追求者就是天天在写字楼排队送花，我都不把他们当成一回事，不自量力而已！” 马雅文顿时高兴的迎了上来，娇声的说道：“知道你厉害，行了吧！这份情书是一个叫做黄元申的人，写给那个赵雅之的情书。” 林正杰一愣，说道：“那怎么在你的手里？” 马雅文解释一番，林正杰恍然大悟，不由得感叹这个世界真奇妙。 “要不要看？好肉麻！我今天特意了解过，这个黄元申时有妇之夫，而这个赵雅之又是有夫之妇，你们男人啊！要不要看？” “我要看它做什么？” “这话说的，你比黄元申好啊，至少没有结婚。” “他也配和我比！” 马雅文顿时知道说错话，连忙挽着林正杰的胳膊，求饶的说道：“他当然不配和你比，提鞋都不够资格。只是我想说的是，这个赵雅之似乎也不是那么....毕竟她若是考虑到老公，应该将情书扔掉的。” 林正杰无语的说道：“这事我不知道，也不想了解！你就当没有告诉过我，不过这样一个重大的新闻，倒是可以为杂志提高很大的销量和知名度。” 马雅文目瞪口呆，随后说道：“你可想好了，我愿意做这个恶人，但是万一赵雅之认为你也参与了，你这辈子怕是也追不到别人了。” 林正杰再次强调道：“我不知道有这回事！” 马雅文没好气的说道：“知道啦！” 她当然会投递给《男人帮》，自己男人都提醒过她了，所以这个恶人，她必须去做。 实际上，马雅文仔细想想，林正杰未必不是有两个想法： 第一，为《男人帮》再创辉煌，毕竟这份情书一旦公布，那就是石破惊天的大新闻，《男人帮》销量将直线上升。林正杰将《男人帮》视为自己的一个‘退路’，自然是想打造成一本香港最畅销、最有品位的杂志。 第二，如果这封信公开，那么赵雅之和老公黄汉伟的关系，可以说会出现一定的缝隙。 “别多想了，我现在只想赚钱，不会想太多的！”林正杰说道。 他不担心马雅文对自己的印象，毕竟他和赵雅之是真没有太好的关系，所以换做任何人是他的位置，都会选择——赚钱才是硬道理。 实际上，马雅文就喜欢林正杰这种精神——尽最大的努力，去完成大亨之路。 至于手段，只要不违法，又有何不可？ 第037章 【大佬关注】 却说，赵雅之回家后，打算再拜读拜读黄元申写给自己的情书，毕竟被人追求，也是一个不错的感觉。虽然她不会接受黄元申的追求，但不妨她自我感觉良好。 实际上，赵雅之认为林正杰也有欣赏她的意思，否则不会主动推介她投资之类的了，特别还告诉炒股新鸿基，这个回报很好的股票（现认为）。 “如果林老板追求我，那我要不要接受呢？” “呸呸呸，赵雅之啊，赵雅之，你可已经结婚了，不能那样的！” “不过有个富豪的男性朋友，倒是也很不错。” 赵雅之如是的想到！ 毕竟在赵雅之看来，林正杰年轻帅气，身上总是散发出一种迷人的自信和魅力。如果这样的男人喜欢她，她觉得自己很兴奋呢！ “我才不会接受他呢，看起来年龄有些小！” 陷入这种臆想的赵雅之，很快发现一件事，那就是黄元申写给她的情书，已经没有了。 “去哪里了？” “怎么会不见了，难道是汉伟拿去了？” “麻烦了，要是被黄汉伟看到，那个醋罐子又不得了！” 赵雅之突然想到，她在马雅文的办公室翻过包包，当时因为太过兴奋，好像将那封信放在了她的办公桌上。 想到这个，赵雅之连忙拨通马雅文的办公室电话。 “马小姐，我今天是不是丢了一个东西在你那里？” “没有啊，赵小姐你丢了什么东西，要不我马上给你找找！” “是一封信” “好，我帮你找找，有发现第一时间告诉你！” “谢谢马小姐了！” 此后，当然马雅文不会回赵雅之的电话。 ....... 在5月底，市场突然传出有财团正在大手笔吸纳‘新世界发展’股票，导致新世界发展股票备受关注。 原来，林正杰在最近一个月出头的时间里，足足吸纳了新世界发展5.3%的股权，导致新世界发展的交易量放大、股价比其它公司长得好（15亿市值涨到18亿市值）。 因而，这种交易操作被市场发现，并进行猜测、炒作起来。 有人认为，是英资欲收购新世界发展，毕竟郑裕彤的持股不到40%，未必就没有希望； 有人认为，是华资财团纷纷看好新世界发展，毕竟‘新世界中心一期’即将在6月开业，而导致备受追捧。 所以，很快其它机构、炒家纷纷携资购入‘新世界发展股票’，欲分一杯羹。 见到这种场景，林正杰自然乐于看到，有人追捧新世界发展的股票，这对股价能起到更好的上涨作用。而他本人，已经埋伏进去，足足购买了8700万港币的股票（泰富1500万、泰安7200万），目前账上就已经有12%的收益。 除了新世界发展的股票，林正杰还买入1500万的新鸿基（配资）。 亚洲证券。 马雅文高兴的说道：“现在市场都在抢新世界发展的筹码，这对你来说是一件好事！” 林正杰很轻松的说道：“这个我倒不是很关心，毕竟我看好的是‘新世界发展’今年整个走势，现在进场的都是一些短期炒客。当然，也确实能起到一些作用。说不定今年，新世界发展还能冲击一下35亿港币的市值。” 马雅文说道：“那岂不是仅低于置地的地产上市公司，是华资地产公司的龙头！” 林正杰点点头，说道：“这是必然的！” 在八十年代以前，新世界发展是资产值最高的地产公司，这是因为‘新世界中心’很值钱，所以今年成长为‘华资地产’龙头，林正杰认为是应该的。 不过等到八十年代初期，香港的住宅价格越加高涨的时候，新鸿基、长实的价值就体现出来，也就是两家‘发展地产（住宅）’的老大、老二，市值将更高。 “那你的资产岂不是又要翻倍！”马雅文不可思议的说道。 虽然林正杰只是在预测，但她还是相信林正杰的炒股实力的。 而马雅文又知道林正杰的身家情况，九龙仓后大概是1700万，‘简氏别墅’卖出后，增长至3500万左右，如果再在新世界发展上大赚一笔，那财富将高达六七千万港币。 而她还知道，林正杰在去年，还是一个住在公屋的‘穷小子’，是靠着‘借高利贷’发展起来。 太传奇了！ 林正杰笑道：“事情还没有落定，谁也不敢打包票，不然我又为什么要发展——现代出版社、亚洲证券这两家公司。” 此时的亚洲证券，是林正杰、马雅文股权各一半，但林正杰并不是真正很放心马雅文。所以，才让何方塘这个朋友，来当然证券部经理，哪怕是林正杰也经常来公司报道。 这样一来，马雅文不可能有机会骗到他的钱！ 马雅文虽然只有一个女儿，没有儿子，但不代表林正杰会傻傻的认为——和自己上过床，就百分百信任，将资金安全都托付给她。 这是不可能的，毕竟多尔衮、铁胆神侯都没有搞定的事情，更不要说林正杰了！ 所以，林正杰在亚洲证券，是一个‘负责’的合伙人。 当然这在马雅文的眼里，也不算什么出格的行为，毕竟林正杰也是亚洲的老板，实际上还是大老板，毕竟男人为主。 “厉害”马雅文赞道。 “哪一方面？”林正杰开了个玩笑。 马雅文白了林正杰一眼，随后风情的说道：“都厉害行了吧！” 这女人，越来越有韵味了！ ........ 郑裕彤在听闻有人大手笔吸纳新世界发展的股票后，自然也会关切，甚至有些紧张。 他虽然极少利用新世界发展供股集资（不炒股、不收购的人）从而导致摊薄自己的股权，但是新世界发展当初的股东除了周大福企业，还有何善衡（一开始是新世界董事长）、杨志云（美丽华酒店创始人），再经过上市后，周大福企业控股新世界发展的股权，也就36%。 这个持股量，不算绝对的安全。当然，像是何善衡、杨志远的持股，肯定是站在他这一边的。 处于重重考虑，郑裕彤还是决定——让周大福企业从市场吸纳一点新世界发展的股票，哪怕不多，也买个心安。 这样一来，新世界发展的股价又被促进增长了！ 郑裕彤很快也调查到，吸纳新世界发展的人，正是泰安发展的林正杰，也就是从他好友李兆基手中，大赚4000万港币的年轻人。 于是，郑裕彤找到李兆基。 “阿基，你对那个赚你4000万港币的林正杰，有多少了解？”郑裕彤露出弥罗佛的笑容，询问道。 知道是林正杰在吸纳后，他就放下心来，毕竟年轻人能有多少实力，根本不是威胁。 若真是置地来吸纳，他倒是马上担忧了！ 李兆基笑着说道：“怎么，你也想认识一下他？” 郑裕彤回道：“最近这个小子在收购新世界发展的股票，所以我了解一下他！” 李兆基说道：“我也不是特别了解，但也打听过他的消息——这小子邪门了，发迹是突然一下发迹的，听说超过九龙仓股票，然后大赚一笔；接着便是炒‘简氏别墅’，又大赚一笔；现在又炒你的新世界发展，看来也有得赚了！” 林正杰的底细，李兆基不可能一点不调查，毕竟大赚他四千五港币。 郑裕彤惊讶的说道：“这么说，这半年时间，他就干了那么多惊艳的投资。这到底是哪家的子弟？” 李兆基摇摇头，随后说道：“据说是普通人家！所以我才说，他的发迹简直是突然一下子暴富。” 郑裕彤惊讶起来，思考一番后说道：“哪天我邀请他一起见见面，毕竟他现在持有我公司那么多股票！要不，你替我引荐一下！” “好，这小子也是顺德人，算得上我们的同乡了！” “倒是很有趣的小朋友！” 林正杰上次从李兆基手中大赚4000万港币，自然没有得罪李兆基，毕竟这是公平的买卖。所以，在之后两人倒是留下联系方式，算是有过交际。 第038章 【一封情书】（求推荐票！求月票！） 林正杰来到文华酒店，回见了香港地产界的两位大佬——李兆基、郑裕彤。 他心里大概知道其原因，毕竟林正杰收购新世界发展那么多的股票，搞不好还是新世界发展的第二大股东，超过何善衡、杨志云、何添等个人持股。 双方的见面，在文化酒店的一间包房里，林正杰自然不怵李兆基和郑裕彤，表现落落大方。 他一向把自己视为和‘李李郭郑’四大家族同一层次的人，至少他心里是这样想的——不出五年，大家就平起平坐。 “李生、郑生，晚辈来迟了，还麻烦你们二人等待小子！”林正杰谦虚的说道。 谦虚是谦虚，和怵是不一样的。 李兆基笑着说道：“是我们先到一步！” 郑裕彤点点头，说道：“既然是我们相邀，当然应该等你，林生请坐吧！” 林正杰随后坐下，他虽然是第一次见郑裕彤，但肯定是认识的。 郑裕彤打量林正杰一番，好奇的问道：“林生今年多大啦？” 林正杰正色道：“晚辈今年二十岁出头，还很年轻，两位前辈有什么指教，尽管说！” 他不说自己20岁，毕竟有些惊世骇俗，只说自己是二十多岁，这样也好接受一点。实际上，包括马雅文，都不知道林正杰的具体年龄。 郑裕彤先是摇摇头，露出弥罗佛般的笑容，并和气说道：“我们岂敢指教你这样的年轻俊杰，我们像你这个年龄的时候，才刚刚立业。而你现在，可是商界新晋的明星呢！” 林正杰谦虚一番，说道：“不过是胆子大、运气好而已，做的不是实业，就好比是无根浮萍，所以晚辈一直是颤颤巍巍。” 李兆基、郑裕彤不予评价这种观点，毕竟林正杰发展那么迅速，也是可以转到实业上去的。更何况，林正杰投资的是新世界发展，岂不也是算实业，总不能说新世界发展没有前景吧！ 随后，三人畅意的聊着，还聊了同乡的事情，气氛还算不错。 李兆基被林正杰宰了一笔钱，也并没有心生芥蒂，只是他话语本来就不多，所以林正杰和郑裕彤聊得最开心。 席间，郑裕彤也顺势说道：“阿杰，听说你最近在投资我们新世界发展股票？” 林正杰坦白的点点头，说道：“是的，彤叔。我非常看好新世界发展今年的表现，特别是这个月新世界中心一期就要开业，再加上香港地产的旺盛，所以打算长期投资。” 郑裕彤随即放下心来，实际上林正杰炒高新世界发展的股价，对他来说也是一件好事，因为他自己持有的股票也升值了，企业也更具影响力。 “好，你既然如此看好我们新世界发展，那这个月新世界中心开业，你可得来当嘉宾！” “荣幸至极” 新世界中心开张，自然是香港上流人士云集，林正杰也是第一次参加这种大场面。 在这之前，林正杰只是在哪些家族子弟的介绍下，参加过一些普通聚会，算不上名流云集。 ......... 6月6日，星期二。 《男人帮》第三期发布，在这之前，发生一件趣事——由叶绍良打电话给赵雅之，希望《男人帮》再刊登她的照片，作为第三期‘帮女郎’。 赵雅之虽然有疑问，但叶绍良提出再给2万港币的报酬，且不用拍摄，就用第一次拍摄的另外一套服装（共计拍摄三套服装），她便顺势答应。 毕竟除了报酬外，赵雅之觉得林正杰还帮她投资，算是一个不错的朋友。 至于那封‘黄元申的情书’，赵雅之很快便忘记了，因为马雅文说她的办公室并没有，赵雅之便认为是自己搞丢了。 当天。 “有没有搞错，怎么又是赵雅之作封面，连续三期都是她，我都审美疲劳了！”一名《男人帮》的老读者抱怨道。 他看《男人帮》，一开始或许是赵雅之这个‘帮女郎’的原因，但此时完全是被《男人帮》的内容吸引。 “老板，今天《男人帮》上刊登了劲爆新闻——黄元申写给赵雅之的情书，一个有妇之夫，一个有夫之妇，啧啧！” 老读者一看封面上的几个打字‘黄元申给赵雅之的情书’，顿时笑着说道：“有趣有趣，这个《男人帮》是拿到赵雅之的独家新闻供应啦，这种事都能有！” 报摊老板笑着说道：“这家报摊的老板，怕不是赵雅之的好朋友，而这份情书可能是赵雅之主动拿出来卖钱的吧！” “我买了，回去拜读一下！” 当年‘一封来自港姐的情书’造成香港洛阳纸贵，而如今‘黄元申给赵雅之的情书’造成的轰动，丝毫不比当年的影响力差。 《男人帮》第一期销量是8.5万册，第二期销量是7万册，而如今第三期《男人帮》，现代出版社直接首批印刷达到8万册，并准备充斥10万册的销量。 ....... “黄医生、黄医生，《男人帮》又刊登你妻子的劲爆新闻了！”一名病人看热闹的走进黄汉伟办公室，手里拿着一份杂志。 黄汉伟差点气得吐血，心里暗骂自己的妻子，就是个惹事精。 “你不要乱说！不就是拍个杂志封面，那有什么大不了！” “这次可就是情书了！” 黄汉伟一听，再也顾忌不了身份，一把抢过病人的杂志，然后阅读起来。 “黄元申给赵雅之的情书” 仅凭这个标题，以及自己妻子诱惑的照片，黄汉伟气得手已经发抖起来。 “这个彪子！”他心里暗骂道。 黄汉伟喜欢和娱乐圈的人打交道，也就是那些杂志媒体的老板，所以对于这个黄元申也不陌生，知道其是无线的一流男演员，在1976年播放的《cid》中饰演李辉豪，剧集播出后，名声大震，一举成名。 一个是有妇之夫，一个是有夫之妇，居然写起情书来，真是可耻！ 看完之后，黄汉伟是非常气愤！ 自己的老婆在演艺圈，简直就是香饽饽，个个都想来招惹。而他又不是演艺圈的人，只能眼睁睁的看着自己的老婆，被那些男人勾引。 这场不平等的婚姻，注定要走向破裂。 晚上。 待赵雅之回到家里，立刻迎来黄汉伟的质问。 “我只是和他一起拍过戏（《剥错大牙拆错骨》），我怎么知道他要写情书给我！”赵雅之装起无辜。 实际上，她当然不无辜，如果她不想招惹，那么把情书直接扔掉就是，居然还放在包里，甚至准备带回家。 所以说，赵雅之算不上无辜，至少她也为这种事发生，而沾沾自喜。 “那它怎么发表到杂志上！你知道嘛，现在所有人看我，就用一种奇怪的眼神，就好像你和其他男人保持着出轨关系一样！” 赵雅之顿时气得大叫道：“你放屁！黄汉伟，你是不是忘记你下次跪着求我原谅啦！” 黄汉伟硬气的说道：“现在是你不守妇道，你个婊子！” 一时间，两人再次大吵大闹起来。 第039章 【一个忽悠】 赵雅之气冲冲打来电话，林正杰丝毫没有愧疚的接听起来。 她气呼呼的说道：“林先生，我把你视为正人君子，当做朋友，没想到你却把我看做发财的工具。” 她还以为，林正杰也是她的追求者，毕竟上次拍摄杂志封面时，林正杰就表现出欣赏的态度；拍摄完毕后，还主动推介她投资股票，教她理财的路子。 只是没有想到，面对利益，林正杰毫不犹豫的出卖了她。在她看来，那个马雅文是林正杰的合伙人，捡到情书后，肯定知会了林正杰，这才发生今天的事情。 这个男人，太卑鄙了！ 林正杰立即义正言辞的说道：“赵小姐，我也是今天才看到最新一期的《男人帮》内容，并立即着手调查事情的来龙去脉。经过调查，是有人捡到这封情书，然后送到《男人帮》拿好处费......你也知道的，我有很多公司，出版社走上正轨后，我就将事情交给了手下去做。如果我当时在，一定不会让他们发表的。” 赵雅之问道：“是谁捡到的？是马老板吗？” 林正杰说道：“不是，是一名打扫卫生的女职员，我现在已经严肃批评她，并准备扣薪水。” 赵雅之顿时半信半疑的说道：“林先生，你不会骗我吧？” 林正杰在电话里说道：“我真没有必要那么做......《男人帮》杂志才为我赚几个钱，我怎么会去得罪朋友，做这样恶劣的事情。你要不信，我可以叫上那么女职员，当面向你赔礼道歉。” 赵雅之有些不知所措，毕竟她本来想大骂林正杰的，结果发现‘错怪’朋友了。至于让一个女职员当面向她赔礼道歉，她当然不想，甚至不想见到那种小人物。 电话里，又传来林正杰的话语：“赵小姐，其实这也未必不是一件‘好事’，你若是带回家，你老公若是看见，一定更加的误会你。现在有不少人认为，是你主动发表了这封情书，相当于你可以置身事外，仅是黄元申自作多情而已。” 赵雅之苦涩的说道：“这是哪门子道理！” 就算有人这样想，但现在大家只知道‘一个有妇之夫，一个有夫之妇’传出绯闻来，谁管你的来龙之脉，和另有隐情。 重要的是，她和自己的老公又大吵一架，现在还冷战当中。 林正杰最后说道：“不管怎么说，这事我也有推卸的责任。这样，以后我做的你的理财顾问，若是有好的投资建议，便会告知你！” 赵雅之在电话对面一听，顿时高兴的说道：“真的？这几天新鸿基的股价涨了不少呢！” 她投资20万港币，已经确确实实赚了一万多港币，这如何不让人高兴。 林正杰笑道：“尽管拿着就是，年底翻个一番都没有问题！” 赵雅之立即说道：“那我还有点钱，要不要投资进去？” 林正杰：“没问题的，这样你明天到亚洲证券找我，我替你买进去。” “好” 很快。 赵雅之从一开始的兴师问罪，变成了林正杰的客户，她决定再投资10万港币，购入新鸿基股票。 ....... 翌日，赵雅之按约来到亚洲证券，林正杰亲自接待了她。 马雅文一见她，就抱歉的说道：“赵小姐，这次的事情真是给你填麻烦了，那名捡走信的职员就在外面，我去让她进来给你道歉。” 赵雅之见到这种情况，且不论事情真假，自然不能计较下去。 她连忙说道：“是我自己不小心丢掉的，怪不得她......本来我想撕毁的，只是没有来得及。” 马雅文说道：“总之给你填麻烦了！” 她一向强势，这次低头也是拜林正杰所赐。实际上以她的为人，也不会将信送到杂志，同样是在林正杰的怂恿下——去做违背自己意愿的事情。 至于林正杰如此‘坏’，马雅文并没有觉得有什么问题。一个对成功很渴望的男人，有些手段自然很正常。此次刊登情书内容，让《男人帮》杂志稳固香港顶级杂志的地位，可谓非常划算。 林正杰这时候说道：“所以为了补偿赵小姐，我决定亲自担任你的财务顾问！” 马雅文在一旁配合的说道：“赵小姐，这可是好事啊，林生今年在股市的操作，已经让自己的资产翻了好几倍。你若是有他做财务顾问，说不定再拍几年戏，就可以退休，或者当老板啦！” 赵雅之连忙说道：“那真是太好了！其实，我也没有责怪谁把那个信投递到杂志社，毕竟我又没有做什么，也阻止不了别人做什么。” 言下之意，是黄元申自作多情，她非常清白的。 随后。 林正杰让赵雅之继续购入10万港币的新鸿基，这样一来，赵雅之几乎投资了30万港币的新鸿基，应该是她目前的所有流动资金。毕竟，她目前才刚刚当红，手里不会有太多的钱。 而目前她的账户上，盈利已经接近2万港币，这让赵雅之备受鼓舞。 办完所有的事情后，林正杰亲自送赵雅之出门。 在过道上，赵雅之侧过头，笑着说道：“林生，你真做我的投资顾问啊，我怎么感觉你非常了不起，我可付不起你的顾问费呢！” 林正杰看着赵雅之，此时的她，已经脱离参选港姐时的青涩，一双狐媚眼，既衬托她的年轻，又衬托出她的娇媚。细长的嘴唇，显得非常的雅致，是个有古代美女的韵味。 “没关系，就当是朋友之间赠送的！” 赵雅之随即俏皮的说道：“既然我们是朋友，你现在又是我的投资顾问，我怎么也得请你吃一顿饭，以后要请你多多照顾！” 林正杰没想到，赵雅之还挺主动的，他当然没有想过去碰现在的赵雅之，毕竟是有夫之妇，这个道德问题不能去碰。除非别人已经离婚，那样才符合规矩。 “这样的话，不如再等上一等，至少你的账户也得赚到钱，我这顿饭才吃得心安理得！”林正杰笑着说道。 最近赵雅之是在风口上，他还是暂时避避的好。 “就这样说定了！” 赵雅之不疑有他，反而觉得林正杰是个自信，有魅力的男人。 回到亚洲证券。 马雅文在办公室里，直接冲到林正杰面前来，给了一记粉拳。 “你这招高明啊，既把钱赚到了，还把别人的心赚了。合着我成了‘恶人’，这也就算了，我还要帮你泡妞！” 林正杰直接搂住马雅文，顿时软香入怀。 别说，在征服强势的女人后，会让男人有种莫名的自豪感。 马雅文作为自己曾经的上司，如今却成为自己的情人，林正杰自然有种莫名的兴奋。 “我怎么会泡她，岂不是往自己身上泼脏水......只是利用一下赵雅之，发展《男人帮》。现在利用完之后，为了不得罪人，又给她点甜头，毕竟我又没有损失什么！” 马雅文仰起头，说道：“真的？” 林正杰看向这女人的面孔，虽然说不上非常漂亮，但却非常的有韵味，透露着一种‘女强人’韵味。当然，这女人的身材当真是极品，性格也是极品.... “绝对是真的，我就是再差劲，也不至于泡一个有夫之妇，而且也不会让自己的女人，为这种事打掩护。” “这还差不多！” 林正杰心里想到，就是想泡，也不可能告诉马雅文。毕竟马雅文现在不仅仅是他的情人，还是他的合作伙伴，得罪不起的。 第040章 【借壳上市】 6月14日，星期三。 新世界中心第一期开业，宾客云集。 新世界中心第一期包括：购物中心、新世界酒店，还有个第二期项目，也是一部分购物中心和丽晶酒店，预期将在八十年代初投入营业。 和九龙仓的海港城重建的进度差不多，海港城也是在八十年代初，基本完成重建。不过在九十年代，在吴光正的带领下，又将海港城的五座高级住宅大厦进行重建成——五座甲级写字楼。 随着新世界一期的开业，也预示着尖沙咀的繁荣已定，这边已经有海港城、新世界中心两个大型综合购物中心，还有半岛酒店、喜来登酒店这样的五星级酒店。 九龙半岛除了尖沙咀以外，另外一个正在发生翻天覆地变化的，便是东侧的‘尖东’。尖东原本是一片填海地段，在七十年代中期，港府将土地分批进行拍卖，足足17公顷（160万平方尺）的土地，在1976~1978年为香港财政带来了大量的收益。而拍下土地的各大地产商，纷纷在尖东兴建综合性大厦、五星级酒店、购物中心。 林正杰很想在尖东拍下一幅地，可惜尺价已经高达六七千港币，一幅3万平方尺的商业用地，也需要两亿港币以上，根本不是他这个后进商人可以染指的。 他之所以想拍尖东地皮，是因为他知道，尖东地皮在1981年巅峰时，将达到3万港币每平方尺以上。相当于1978~1981年期间，涨幅在六七倍。 新世界中心一期的开业庆典结束后，随后主办方在新世界酒店举行了酒会。 林正杰在酒会中，本来是很受宾客冷落，大家认为他是哪个家族的年轻子弟，但又不认识，自然不会上前结识。倒是冯庆绍，主动的陪他聊了几句。 “正杰，你认识郑生？” “前段时间见过一面，主要我们投资新世界发展股票的事情。” “他该不会认为，真的有人想收购新世界吧？” “当然不会，他持股很稳，又有何生、杨生他们做盟友，股权相当的牢靠。” “那就是他对你这个杰出同乡，很感兴趣了！” “就随便聊聊！” 冯庆绍聊了几句，便说道：“要不要我主动介绍你认识些人！” 林正杰婉拒道：“今天还是不要了！” 冯庆绍带林正杰玩过几次，还带着去马会体验了一下，但他介绍的人认识，对林正杰的用处不是很大，而且都比较高傲，对林正杰这个草根不屑一顾。 而冯庆绍、李国兴等人，之所以看得起林正杰，那是因为林正杰可以为他们赚到钱。如若不然，他们照样不会跟林正杰玩。 “正杰，你在这里呢！” 正当冯庆绍要离开时，郑裕彤带着一群地产大佬，来到正杰身边。 “彤叔、四叔” 随后，郑裕彤指着林正杰说道：“各位，这位就是我刚认识的朋友，你们别看他年轻，可是刚刚从兆基手中，大赚4000万港币。现在，还是我们新世界的重要股东呢！” 话音刚落，李家成、陈德泰、郭德胜、冯国珍等人，便纷纷打量林正杰！ 林正杰抱拳说道：“彤叔过奖了，我就是一个炒家，哪里敢在各位地产巨头面前耍大刀。” 这时候，李家成突然说了一句：“林生炒过九龙仓股票？” 他在几次关键节点时，总感觉有人在炒九龙仓，后来杜辉廉有过调查，所以知道是一个年轻人在利获家证券炒九龙仓。如今，他正好顺道如此问。 林正杰笑着说道：“有幸跟着李生发了一笔小财！” 李家成心道：“果然如此”。先从九龙仓大赚一笔‘启动’资金，再从‘简氏别墅’大赚一笔，如今又在‘新世界发展’股票上投资，这个年轻人简直太顺了。 他接着笑道：“你可不是发小财呢！” 话并没有说透，但在周围人的眼里，截然已经认真的看待林正杰起来。 当然，毕竟还是一个炒家，纵然赚了几千万，大家也没有真的重视林正杰。 林正杰也是乘机掏出名片，然后发了一圈。 而回赠名片的，自然是没有的。 “年轻人，不要好高骛远，那些威水佬是不会轻易相信你。不信，等会你能在地上捡到你的名片！” 林正杰的背后传来一个打趣的声音，他随即回头。 “没关系，只是一张印有联系方式的纸而已！” “哈哈，你心态倒是不错！” “请问您是？” “伊人置业的黄奇松” 林正杰对香港上市公司都非常清楚，马上就找到脑海里相应的资料，随即说道：“原来是黄翁，久仰久仰，在下林正杰，刚刚踏入商界，还请多多指教！” 黄奇松笑着说道：“你这个是场面话吧，怕是并不知道伊人置业？” 林正杰马上说道：“当然不是场面话，伊人置业是1973年上市的，当时集资额500万港币，是一家投资地产商。而黄翁你是靠制造业发家，之后进入地产界大展雄风！” 黄奇松惊讶的说道：“你特意了解过我？” 林正杰摇摇头，说道：“凡是在香港交易所上市的企业，我都做过一些调查，所以比较熟悉！” “哈哈，有趣有趣，你这个年轻人不简单！”黄奇松赞道。随后他拿出自己的名片，并说道：“交个朋友！” 林正杰立马回敬，递出自己的名片。 黄奇松看着林正杰的名片，嘴里说道：“咦，你这个事业做得还挺大的！” “黄生，你别小看这个年轻人，他厉害着呢！”这时候，冯庆绍带着人来到两人身边。 黄奇松看着冯庆绍，说道：“原来是冯生，莫非你认识正杰？” 冯庆绍热情的说道：“当然，我们可是合作伙伴，一起在做生意！” 一番交谈下，黄奇松顿时觉得林正杰有些了不起，居然和一群望族成员做生意。他刚刚还以为，林正杰只是没有根基的年轻商人，恰好得到郑裕彤的赏识，介绍一番。 “正杰，改天一起吃个饭！” “黄翁邀请，晚辈自然赴约！” 不管黄奇松的目的是什么，林正杰都不带胆怯的。而林正杰之所以热衷接触黄奇松，是因为看中黄奇松手里的‘伊人置业’。 这是一家小型上市公司，当初上市时，仅集资500万港币，意味着当时资产刚刚满足最低标准——资产值2000万港币。而这家公司在上市后，并没有太大的发展，毕竟其上市后便是‘股灾’、‘石油危机’，三年时间的地产为萎靡。 目前伊人置业的市值，也才4000万港币不到，完全就是一家蚊子企业。而黄奇松除了伊人置业，更多的是将精力放在制造业上。 当然，林正杰不敢保证黄奇松会不会出售，不过林正杰丝毫不担心，香港的上市企业多的是，只要耐心寻找，‘借壳上市’的选择也很多。 第041章 【借我运气】 翌日，林正杰来到北角的现代出版社。他现在是两头办公，一头是在万邦大厦的泰富发展、亚洲证券，一头便是北角的现代出版社。 泰富发展，毕竟目前只有证券业务，所以无需花费太多的精力。这样一来，林正杰就把部分精力放在现代出版社这边。 “老板，第四期《男人帮》市场反应很不错，一些发行商已经开始要货！”叶绍良第一时间迎上来，告诉林正杰一个好消息。 第四期《男人帮》已经发行三天时间，这一期终于不再是赵雅之当‘帮女郎’，且没有爆炸性新闻、没有催销手段；那么，它的销量水平，就非常重要了！ 林正杰点点头，说道：“五万份能不能达到？” 叶绍良自信的说道：“5万份绝对没有问题，我觉得6万份都没问题。” “那喊大家一起开个会！” “好的” 如果能达到5万份以上，那《男人帮》将成为香港最赚钱的杂志，月入百万不再话下。毕竟《男人帮》最大的特色就是‘高品位’，如果销量还遥遥领先其它杂志的话，那么就会深受广告商的喜欢。 不管是报纸也好，还是杂志也好，最大的收入都是广告费，利润也基本都是来自广告费。 毕竟采编成本、印刷成本，都差不多是报纸、杂志的出厂价了。再加上发行商、零售商的利润，成本就是读者拿到手的费用。 而报社、杂志社要想赚钱，只有卖广告铺位。 不一会，现代出版社的高层纷纷来到会议室，大家的脸上都洋溢着胜利的笑容。 这家出版社，老板陆陆续续拿出的资金是150万港币，投入可谓巨大，对外更是号称投资500万创办《男人帮》。这样也不算吹牛，毕竟后期又将毛利投入进去，也算是投入成本。 如果销量仅有一两万册，那真是亏到家，虽然对其它杂志来说，一两万册也属于畅销级别。但对于《男人帮》来说，那就是亏损的级别。毕竟版面内容丰富，印刷质量高等，都是大大提高了成本。 “刚才叶社长和我讲，《男人帮》杂志稳定在5万份以上，是没有问题的。所以，我们取得了成功！”林正杰激昂的说道。 随即，高层面纷纷鼓掌，会议室响起热烈的掌声。 发行部经理王嘉毅，汇报道：“《男人帮》杂志真正成功的原因，是其内容丰富有趣、画质清晰、布局有章.....所以，这是一个可持续畅销的真正原因。不可否认的是，一开始‘帮女郎’赵雅之替我们起到了广而告之的作用，但这一期换上米雪后，同样深受欢迎......” 这个结果是好的，如果只是靠赵雅之的热度，那真是非常不利的。 林正杰说道：“所以，编辑部要保持着年轻的血统，把内容风格延续下去，并加以发扬！” 《男人帮》的编辑，基本不会超过40岁，都是一群二三十岁的年轻人。 主编吴汉伟点点头，说道：“年轻编辑的思维更加的有趣，更容易接受新鲜事物，我们采编部门一直重视这方面的特点。不过老板，我们现在编辑部还缺人。” 林正杰说道：“那就招募......叶社长，公司不仅仅只有《男人帮》这个杂志，后续还会出版新的杂志，所以各岗位可以适当的充足一点。” 待《男人帮》走上正轨，林正杰打算再出一本中学生和青少年的专属杂志《yes》。 出这两本杂志有两個目的：第一，给自己留条后路；第二，可以方便认识一些。 ......... 周六，林正杰和伊人置业的黄奇松约在一起吃饭。 席间，黄奇松感慨道：“正杰，不瞒你说，在七十年代初期，我也看到地产前景远大，于是买了些物业，然后将这些物业打包上市，组建成‘伊人置业’。那个时候，伊人置业虽然仅集资500万港币，但我又在股市高峰时，供股集资又获得500万资金，全部买进收租物业。后面的事情，你应该知道发生什么了吧？” 他就好像在回忆过去，并为自己的错误行为感到懊悔。 林正杰点点头，说道：“那个时候是物业最贵的时候！哪怕是像恒隆那样的大企业，都因为购买了邵氏的九龙戏院大厦，而元气大伤，造成在地产低谷时，资金被占用，无力抄底。” 黄奇松感叹的说道：“这种情况都算好的了，当年一些上市公司甚至借款购买物业，结果股灾和石油危机以来，公司就变得负债累累，破产的企业、被收购的企业是比比皆是。伊人置业在我的手上，虽然没有说发展得很好，但至少也获得了一倍的涨幅。实际上，伊人置业的资产值，是高于目前的市值（4000万）的，只是我们长期的保守经营，造成市值被大大低谷。” 林正杰附和道：“保守经营也有好处，至少企业风险低！” 黄奇松狠狠的抽了一口雪茄，不甘心的说道：“可是我有点不甘心，看着大家都在地产发了大财，我连口汤都没有喝上。” 林正杰没有说话。 他明白，黄奇松不会无缘无故的找他，怕是有所图谋。 果不其然，黄奇松看向林正杰，说道：“正杰，听说你超过九龙仓、简氏别墅，且又没有家族做靠山，是白手起家。” 林正杰谦虚的说道：“是我的运气好！” 黄奇松用拿着雪茄的手，指向林正杰，果断的说道：“我就是想借借你的运气，当然我也不会让你白干！” 在黄奇松看来，林正杰既然不是家族子弟，那仅靠白手起家，便在一年时间赚了那么多钱，这不就是妥妥的有大运气的人嘛！ 而他来借林正杰的运气，稍微给林正杰一些好处，相信林正杰也不会拒绝，毕竟‘没靠山’便是劣势。而借林正杰运气的，又何止他黄奇松，那些望族成员——李国兴、冯庆绍等，不就是正在借运气嘛！ 林正杰平静的说道：“黄翁但说无妨！” 朋友，本来就是互相利用的关系。 朋友之间如果没有利用的价值，迟早就会变得陌生；如果那一天又有利用的价值，那么又会做回朋友。 黄奇松说道：“我想请你来合作，炒高伊人置业.....你是证券行家，这个不陌生吧？” 他不仅仅看重林正杰的‘气运’，更看重林正杰的‘炒客’身份。毕竟，能把简氏别墅在一个月炒高一倍，并卖给大地产商，这份本领可就不简单。 林正杰点点头，说道：“不陌生.....” 随后，两人约好——林正杰哪天去伊人置业做做调查工作，再决定如何行事。 分开后。 黄奇松钻进自己的平治车后排，嘴里叼着雪茄烟，眼神透露出一种轻视。 他当然不是在给林正杰送钱，不过是想请个廉价的‘打工人’，替自己把伊人置业炒高，让他的身家大增，仅此而已。 说白了，就是利用林正杰。 在他心里面，林正杰虽然有运气，也比较擅长炒作，但在经验这一方面，又怎么是自己的对手呢！ 所以，他吃定林正杰了！ 另外一方面，黄奇松认为——那些望族子弟，也不过是在利用林正杰赚钱，和他的想法没有什么不同。 第042章 【各自算计】 恒生指数从6月伊始，便开始一路上涨。 从一开始的470点，在6月19日这一天，已经攀升至562点。 相当于在13个交易日里，足足上涨了20%，相当于的旺盛。 而林正杰投资的股票，自然都上涨不菲。 其中新世界发展在这期间，市值已经高达21亿多港币，林正杰持股的涨幅在30%出头； 其中持股的新鸿基地产，也有20%出头的涨幅。 虽然账面获利不菲，林正杰自然不会有出售的想法，要么恒生指数达到700点，要么新世界发展达到30亿、新鸿基达到25亿，才是他的抛点。 如今的涨幅，只能说明一件事——那就是林正杰的分析是对的！ 林正杰算过一笔账，他目前在股市的身家，大概已经有4500万港币左右。这已经足够购买一家‘上市企业’，不过为了保险起见，资金当然是越多越好，后续可以更有利！ ....... 在伊人置业公司里，黄奇松给林正杰查阅了公司的资料。 伊人置业是一家地产投资企业，业务单一，盈利多来自收租。旗下的物业有工业大厦、写字楼（层为单位）、商铺、高级住宅。 除此之外，伊人置业还有一家酒楼，算是唯一的‘多元化’。 伊人置业的总资产应该是在8000万港币左右，而目前市值仅4000万港币不到。不过也没有低估伊人置业，因为伊人置业去年的盈利仅不到400万港币。 查完资料，林正杰心中已经有数！ 伊人置业，是一个非常好的‘壳’，因为除了那个酒楼外，其余业务都是地产。而借壳上市的‘壳’，最好就是业务单一，方便进行注资、整顿等动作。 “正杰怎么样？能不能搞？”黄奇松笑着问道。 林正杰问道：“黄生有什么想法，尽管讲！” 言下之意，他不会白打工，虽然他炒高伊人置业股价，对他亦有好处。但很显然，这点好处还不够。 黄奇松心道‘小狐狸’，随即说道：“我可以让董事会决定，发行10%左右的新股给你，再由你继续从市场吸纳伊人置业股票，将股价炒高！” 伊人置业一共是5200万股，每股仅0.78港币。而黄奇松持有2600多万股，持股量还是非常高的。 林正杰思考一番后，说道：“我要考虑一段时间！而且，按照黄翁的做法，其实很难将伊人置业炒高，毕竟没有利好消息刺激，伊人置业是没有办法吸引人的。” 黄奇松好奇的问道：“莫非你有什么好办法？” 林正杰说道：“我回去研究一下！反正不急于这一时，黄生你说是不是？” 黄奇松虽然有些失望，但还是保持体面的说道：“这是自然，那我静待你的佳音了！” 随后，林正杰便起身告辞。 待他离开后，黄奇松嘴里说道：“不识抬举！” 在他看来，发行10%新股给林正杰，已经是给了天大的好处。并且，他还可以将林正杰引入董事会，更是给足面子。 只是没想到，刚刚林正杰根本没有多少动心的意思，回去研究一下大概也是客气一番。 ....... 林正杰直接回到北角的现代出版社。 他刚刚在路上想过，拿着现金入股伊人置业，不利于他的财富增长。毕竟，现在新世界发展、新鸿基预期还有五成的涨幅左右。 他若是拿出千多万去炒伊人置业，简直就是去做慈善。 不过林正杰很是看好‘伊人置业’这个壳，所有有窥觊之心。 黄奇松想利用自己，林正杰又何尝不是想吞了黄奇松的企业。 毕竟林正杰知道，黄奇松本来就有大捞一笔，然后准备退休的想法。 “叶社长，我想再筹备一本杂志！”林正杰招来叶绍良，直接说道。 他想过一个问题，如果将现代出版社注入伊人置业，完成‘借壳上市’，那就一点不心痛了。因为现代出版社仅仅是林正杰‘搞着玩’的产业，本意是想多一個后路。 叶绍良好奇的问道：“老板想筹备一本什么样的杂志？” 目前，《男人帮》已经发行第五期，销量稳定在6万份以上；同时，《男人帮》成为月入百万的顶级杂志。 如此赚钱，老板有扩展公司的想法，倒也可以理解。 林正杰说道：“是一本主题客户是中学生和青少年的青春类杂志，杂志名叫做《yes》，封面和《男人帮》差不多，但邀请的是男女明星偶像拍照，全面报道当时最新的娱乐情报及时尚潮流资讯，再探讨恋爱烦恼及生理知识的专栏....例如开设一个专栏‘城市惊喜’，每期挑选一名素人美少女做模特拍摄清新写真，并进行专访.....” 他现在急需增加现代出版社的价值，所以不得不提前扩张业务。 而且，现代出版社的价值，也就是这两年时间，以后价值就仅剩下‘泡妞方便’了。 叶绍良见老板越说越起劲，连忙拿笔记录下来，很快一个大概规划好的杂志，便了然在纸上。和《男人帮》如出一辙，有这份规划方案书，现代出版社可以节省很多的筹备时间，以及明确的方向感。 “老板，这个探讨恋爱和生理知识专栏，怕是会遭到校园和家长的抵制！” “这就是青春，阻止不了的，中学生照样躲在被窝里看。” 叶绍良一想也对，便说道：“老板这样一说，我感觉又是一本超级畅销级的杂志.....这个‘城市惊喜’专栏，更是像‘港姐’一样，具备选出后备明星偶像.....” 林正杰点点头，说道：“你抓紧时间筹备，现代出版社急需扩张！” 叶绍良说道：“好，我尽快组织创作组来。” 在林正杰的规划中，《yes》一旦创办起来后，现代出版社的价值便会大增。届时若是作为‘借壳上市’的资产，他就可以减少现金的支出。 伊人置业一年的盈利才400万港币，而《男人帮》一本杂志便是它的双倍；再加上《yes》杂志，怕是就得三倍了。 届时若是黄奇松还愿意合作，林正杰就占据了主动权。就算黄奇松不愿意合作，一定还有其它的机会，总之手握一笔优质资产，是一件好事。 第043章 【你不干净】 湾仔的一家豪华夜总会里，林正杰、李国兴、冯庆绍、马为浩等六名‘泰安发展’的股东，正在包厢里喝酒谈事。 虽然这里是夜总会，但亦可以‘闹中取静’，丝毫不影响谈生意。 泰安发展的六位股东中，其中五位是香港望族的家族成员，年龄也都在四五十岁，唯独林正杰是白手起家的二十岁年轻人。 不过凭借林正杰的投资手段，也征服了五位股东，大家现在会定期坐在一起，聚一聚、聊一聊、玩一玩。 如今的泰安发展，持有者价值9600万港币左右的新世界发展股票，当然还负债3200万港币。就算如此，也差不多有着6000万出头的净资产。 而在这之前，泰安发展已经分过一次红，总计4500万港币，即大家全部收回成本。所以现在的泰安发展的资产，就是大家的净利润。 李国兴、冯庆绍、马为浩等，虽然都是香港望族子弟，但是泰安发展的利润，也是足以让他们重视。 毕竟这些老牌家族，家族子女众多，家族财富又没有新时代大亨增长快，且属于整个家族的财富，故他们非嫡系家族成员的个人财富不可能高到哪里去。 包厢里，李国兴端起酒杯，笑道：“我们六人当中，正杰和我们的子女差不多大小，但他的谈吐、做事都和我们这一辈差不多。泰安发展能有今天的成绩，正杰这个领头羊很厉害呢！” 众人纷纷附和，眼神里透露着欣赏、亲近。 他们这些望族子弟，自身能力就算不错，不过创业做大事的能力却不足。所以，对于那些白手起家的大亨，自然心存敬畏。 同样，他们对于林正杰这个‘投资天才’，且带领他们发财的人，自然也会给予亲近和友好。 林正杰谦虚的说道：“若不是有各位老哥，泰安发展也不会有今天。就拿我们第一笔投资‘简氏别墅’来说，倘若不是冯老哥，我连简爵士的面都见不到，更不要说便宜买下了......” 都算帮忙了，毕竟没有其他股东，林正杰别说见面了，就是资金也不足。 马为浩说道：“正杰不仅有本事，还很谦虚！” 他是先施百货的马氏家族子弟，也在做着地产生意，不过规模不算大。 “各位老哥就不要夸奖我了，我还年轻，说不定就被你们夸奖给飘飘然了！” 众人大笑！ 林正杰越是这样说，大家知道，林正杰越是一个冷静的人。 接下来，林正杰建议道：“各位老哥，我最近想吸纳一只蚊子股——伊人置业......所以我想让泰安发展再借款500万港币，用于这個投资。不知道大家有没有意见？” 毕竟是合伙公司，所以事情要商量着来。 李国兴问道：“怎么想操作这种股票来？” 林正杰说道：“我和这家公司的董事局主席黄奇松有过交际，发现这家公司的净资产值比市值高出100%以上，且黄奇松现在有意锐意进取，我觉得不妨可以暗中吸纳一点。” 冯庆绍说道：“既然如此，投资500万也无妨。就是这贷款的事情，还得麻烦李老弟。” 其他人纷纷赞同，毕竟林正杰‘点石为金’的本领，大家有目共睹，没有道理会拒绝。更不要说，只是区区500万港币而已。 至于林正杰的真实想法，自然不是看好伊人置业了，而是在打算以后的事情。 有备无患，至少这笔投资不可能亏！ 李国兴也爽快的说道：“500万贷款，对泰安发展来说，不是不可能，抵押点股票就行。” 前面，泰安发展已经在东亚银行借款3200万，不过现在泰安发展总资产已经变成9600多万港币，所以再借点问题不大。 事情谈完后，李国兴叫来夜总会的经理。 “叫些人来陪酒！” “是，李生。” 显然，李国兴是这里的常客。 这是林正杰第一次和大家一起‘叫~小姐’，以前大家都不带林正杰玩，因为还没有信任感，而且林正杰又那么年轻。 马为浩打趣道：“听说正杰和马国宝大律师的女儿在合开公司，那丫头的情况我是知道的，正杰有没有？”说完，露出恶趣味的笑容。 林正杰自然不会在意这种玩笑，说道：“有本事的男人，有点艳遇也很正常。” 李国兴开玩笑的说道：“当心马大律师找你麻烦！不过雅文的性格我是知道的，是不会容许自己的男人拈花惹草的，不然当初也不会因为碰到郭家小子找野花，立即闹离婚。” 在这些大家族里，男人谁不是家花野花都有，很少听说过家花闹得大。 但当初，马雅文却是闹得大，还将郭氏告了。 林正杰还是大男人主义的说道：“那是雅文以前碰到的人不够优秀！” 这话一出，众人啧啧称奇。 他们算是明白了，林正杰言下之意‘马雅文现在是他的女人’，但他却可以在外面招花惹草。 实际上，林正杰甚至都不需要娶马雅文，所以手段高明不知道多少，当然主要还是长得帅、有本事！ 不一会，走进来一群佳丽，个个都长得不错，就算脸蛋普通，那也是蜂腰大汹，身材很好的女孩子。 “正杰，你今天先选，毕竟你为我们赚到钱！” “那我就不和各位老哥客气了” 说完，林正杰随即指了一个一看就很风騒的，顿时引起五个中年人的暗暗称奇。 莫非林正杰虽然年轻，但喜欢的却是有故事的女人！ 大家如是想到。 殊不知，林正杰压根没有想过和这些女人发生什么，不过是想着挑一个‘有故事’的女人，陪他喝喝酒、聊聊天，仅此而已。 甚至，他都不会去占别人的便宜！ ....... 从夜总会离开后，林正杰坐上马雅文送的平治车，让司机赶往九龙马雅文的家。 司机是最近找到的，毕竟林正杰经常应酬，不可能亲自开车。虽然目前香港还没有查酒驾的说法（如果发生事故，则会有酒驾法规，平常不查），但林正杰是不会去冒险的。 除了司机，他也在考虑保镖的事情。毕竟他虽然能打，但毕竟保镖更专业，也不想把自己置身危险。 不过找保镖这种事，要慎重一点，就怕保镖是个内奸，到时候就更好得手了。 来到马雅文的家门口，按了门铃。 马雅文很快打开门，见林正杰有酒气，倒也没有面露不喜，毕竟这个男人正在事业发展期，应酬很多。而她要做的，就是给这个男人一个港湾。 虽然林正杰不可能娶她，但马雅文一样接受。 为什么不接受前夫的出轨？ 女人就是双标！ “等等”马雅文突然反常的叫住林正杰。 林正杰被拦，无辜的说道：“有什么问题吗？” 马雅文已经变脸，露出厌恶的表情，说道：“你身上不干净，这里不欢迎你！” 林正杰懵逼，这女人说翻脸就翻脸，这让他满腔浴火，该怎么办？ “在你家洗洗就好了！” “想得美，外面女人的味道可洗不干净！” 林正杰恍然大悟，马上解释起来，最后信誓旦旦的说道：“我做事光明磊落，当时就是随便找了个风騒小姐聊天，她主动我都拒绝。” 马雅文顿时表情舒缓，她知道林正杰不会在这种事上面说谎，因为林正杰是一个很自傲的男人。说不是，就一定不是；如果做了，他一定就会直接说出来。 “算你还有良心！我不是管你那么多，而是那些地方的女人都不干净。” “放心，我比你还害怕！” “今天要先洗澡！” “我要你陪我！” “死相，人小花样多！” “哪里小” “小声点，吵醒茵茵，我看你今晚别想要了！” 两人打情骂俏的走进浴室，随后林正杰在马雅文的服侍下，享受着人间的快乐。 第044章 【出版天才】 翌日一早，林正杰看着正在梳妆打扮马雅文，忍不住蠢蠢欲动。 从后面看去，这女人高挑的身材，一双美腿可以打上一百分；制服裙包裹着的臋部，和高挑身材、蜂腰，形成一种强烈的对比感。 林正杰从后面抱住她，在马雅文的耳边说道：“怎么不穿黑丝袜？” 马雅文风情万种的回头，说道：“你今天要去办公室，所以我担心你乱来，我可还要脸皮做人的。” 好几次，林正杰非要在办公室玩她的腿，虽然‘止乎于礼’，但马雅文可是感到林正杰的眼神害怕。所以，她后来直接不在办公室里穿黑丝袜，改穿肉色或者不穿，亦或者穿长裤。 杜绝林正杰的色心！ 林正杰不甘心的说道：“明年，我给亚洲证券换个超大写字楼，给你也换一间超大办公室。” 马雅文没好气的说道：“你做到再说！” 林正杰顿时觉得有戏！ 没想到马雅文补充道：“办公室要努力给我换，但是想在里面做坏事，我看你还是死了那份心！快松开，等会茵茵要敲门了！” 林正杰随即识趣的松开，毕竟他现在是不想负责，只想白漂，当然马雅文的话语权更大。 实际上，林正杰不是那种好色的男人，一切的原因是——他的身体在二次发育，就好比是出于青春期的男孩子，总是求知欲很大。 两人走出房间，已经满五岁的郭茵，乖巧的在外面等候。很显然，佣人已经传递给消息——林叔叔昨天晚上回来了。 “林叔叔，妈妈” 林正杰立即抱起郭茵，笑道：“起来得好早，茵茵！” 郭茵开心的说道：“我听说林叔叔来了，就有些睡不着了。” 这嘴甜得！ 如果要给人当后爸，是继女的话，好像也可以接受。只要不是男孩子，也倒没有大问题。 毕竟多尔衮、铁胆神侯的事情已经充分说明，不是亲儿子，一定会养成仇人的。 随后，大家一起吃早餐。 郭茵问道：“林叔叔，你怎么不来和我们一起吃晚饭？” 就差不会说——总是晚上悄悄的来！ 马雅文一副看好戏的表情，想着林正杰出糗。女儿喜欢林正杰，这让她也很开心，这样至少能让女儿感受到一点点的父爱。 林正杰说道：“你林叔叔每天有很多应酬，要谈生意和赚钱，这样才能让你和你妈妈过上好生活！” 郭茵信以为真，还不忘说道：“林叔叔你真好！” 马雅文在下面踢了林正杰一脚，好像再说——你少骗小孩子了！ 林正杰却不在意，让马雅文和郭茵过上好生活，对他毫无压力。马雅文现在是他的合伙人，亚洲证券以后发展也会厉害的，哪怕今年，亚洲证券的盈利也将是上百万港币。 亚洲证券除了收益靠佣金以外，本身也有几十万港币在炒新世界发展。 上午。 在亚洲证券公司的办公室，林正杰对马雅文说道：“帮泰安发展购买500万港币的伊人置业，不过不能打草惊蛇，分成两个月买进。” 马雅文疑问道：“伊人置业？就是你上次认识的那个黄奇松的企业？” 林正杰点点头，说道：“就是这家上市公司！” 马雅文好奇的问道：“伱是怎么想的，这家公司有什么好炒的？” 林正杰说道：“别说那么多了，总之小心行事就是。” 马雅文虽然有很多疑问，但最后选择不问了，聪明的她明白——这个男人会逐渐拥有更多的秘密。她不能再去什么都要知道，那样会遭到林正杰的反感。 更何况，购买伊人置业的股票，答案迟早会揭晓的。 实际上，林正杰购入伊人置业，只是未雨绸缪，目的连他现在都不是很明确。 所以，又怎么会讲出来呢！ ....... 时间匆匆，转眼一个多月时间过去。 7月31日，星期一。 林正杰来到现代出版社，并在会议室召开管理层会议。 《yes》杂志将在明天，也就是星期二正式发刊，筹备期仅40多天时间，主要得力于林正杰的整体规划明确。 虽然此时正处于放暑假，但并不影响《yes》杂志的进度。比如‘城市惊喜’栏目，只需要主动找寻合适的中学素人，同样可以进行。 当然，林正杰之所以急着发刊，也是因为急着增加现代出版社的价值。 在这之前，《男人帮》已经发行十期，销量稳定在6~8万册。同时，《男人帮》为现代出版社每月带来了一百多万的收益，净利润也达到七十多万港币。 林正杰翻阅着《yes》杂志，并在会议上说道：“大家觉得《yes》杂志如何？能不能一炮而红？” 已经提升为社长的叶绍良，兴奋的说道：“老板，《yes》杂志的内容充满着新意，这正是那群青少年在这個年龄渴望看到的......目前市面上，还没有一本专门为青少年出刊的杂志，这个市场就是一个初女地.......综合这些原因，我相信《yes》杂志的销量，初期就能达到3~4万份的销量。” 确实，目前市场上的青春校园杂志，几乎是为零。 大概各家出版社都认为——学生没有多少钱，也有可能是没有‘第一个吃螃蟹’的人。 而《yes》一本价值3.5港币，想要获得高销量也不太可能，所以3~4万册的销量，已经是理想状态。 晋升‘总编’的吴汉伟，也说道：“《yes》这本杂志，可谓非常创新.....‘城市惊喜’这个栏目，会是我们的王牌栏目，时机成熟，甚至可以推广成类似‘港姐’这样的选拔，造成巨大的轰动，参与度更加的广泛......‘恋爱物语’更是触碰到以往的禁区，反而会深受这个群体的欢喜。” 大家的评价都非常高，这让林正杰信心十足。 他毕竟是出版‘门外汉’，虽然这几个月已经进步很多，但和资深出版人士相比，可能还缺点经验。 如今大家纷纷信心十足，他自然也非常高兴！ 一开始，他还担心提前十年出现的《yes》杂志，会不会不适应市场。 “好，那我们明天就按照上次的营销手段。首批送出三万册《yes》杂志，后期看看用不用加印两万册，争取创刊号能达到五万册。” 王嘉毅认真的说道：“我们部门会做好市场调度和反馈的！” 林正杰似乎是想起什么，说道：“人怕出名猪怕壮，我们现代杂志社最近在出版界大展拳脚，嫉妒的人怕是不少。叶社长，招募点安保，加强公司安全问题，特别是出版资料和印刷成品这些，都要看好！” 虽然说，目前现代出版社已经拥有近60名员工，普通的宵小也不敢打上门来。 不过，多招募几位安保人员没有坏处！ 叶绍良点点头，说道：“好，我马上办！” 一旦《yes》大获成功，老板这个‘出版天才’的名声，可就立即声名远播。 届时，拥有一些安保，还是很有作用的。 第045章 【静观其变】 回到亚洲证券公司，在证券经纪部和大家聊聊经验，林正杰随即来到办公室。 “雅文，恒指多少了？”一进门，林正杰就大声问道。 他连门也没有敲，因为这也是他的办公室，将正在埋头看资料的马雅文吓一跳。 “吓我一跳，你就不能敲个门？”马雅文拍拍自己的大胸脯，娇声责怪道。 林正杰将门直接关上，随后不在意的说道：“这也是我的办公室，敲什么门！” 马雅文风情万种的看了林正杰一眼，随后说道：“你也知道这里是你的办公室，我这一天天难得看到你来公司办公。” 林正杰来到办公桌前，随后坐在上面，居高临下的说道：“亚洲证券这边，我说了要当甩手掌柜的。而且你又不是不知道，现代出版社那边很多事情要忙，不过现在走上正轨了，我也轻松很多。” 泰富、泰安、亚洲证券，这三家公司目前都是在炒股。而对于炒股，林正杰都是根据他的记忆作为参考，所以根本不需要学巴菲特那样，看很多很多的报表。 “真的？”马雅文高兴的站起来，然后靠近林正杰。 林正杰搂过马雅文的蜂腰，说道：“别高兴太早！现代出版社那边忙完，也意味着我快要拥有上市公司了，届时我更少来这间办公室了。” 马雅文目瞪口呆，这个男人也成长得太快了吧！ 同样，也意味着这个男人身边，会有新的女人出现。毕竟香港最年轻的上市公司主席，长得又如此帅气，怕是不知道有多少女人惦记。 “现在恒生指数已经再次超过585点，新世界发展的市值破了23亿港币......”一连串的数据汇报给林正杰，马雅文已经气喘吁吁，她欲迎欲拒的说道：“别玩了！” 原来，林正杰手中不老实，在她的衬衫外面，拿捏着高高耸起的地方。 适可而止，林正杰松开道：“晚上带茵茵一起去吃饭！” “嗯，她天天可念叨你了！” 正所谓男人身边没有個女人不行，马雅文这几个月陪着自己，没有功劳也有苦劳，所以连同她的女儿郭茵，也深受林正杰喜欢，担任着父亲的角色。 回到自己的办公位上，林正杰思考起来，马雅文则忙着给他泡茶。 如今，林正杰投资新世界发展的资金，已经涨了45%左右。 当然，林正杰是不会抛售的，按照他的分析，今年新世界发展突破30亿是稳稳当当，所以不需要急着套现。包括投资的新鸿基也是如此，不需要考虑太多，拿在手里就是。 静观其变！ 沉住气！ 实际上，恒生指数从年初的404点，七个月时间涨到585点，这有足足四成出头的涨幅；如果以1月中旬的最低点383.44计算，那就是有五成的涨幅。 已经相当可观！ 不过林正杰才不会害怕，也丝毫不慌。 ....... 翌日（星期二）。 一大早，现代出版社的杂志《yes》和《男人帮》同时铺货新一期，而《yes》杂志则是创刊号。 按照惯例，首期《yes》送给发行商和零售商足足三万册，虽然没有当初《男人帮》大方——送出五万册，但这是青春类杂志，市场本来没有很大。 发行部的陈世平，早早的来到中环，视察各书报摊——关于自家两本杂志的情况。 “王老板”陈世平冲着新星书报摊喊道。 同时，他果然发现《yes》杂志放在较明显的地方。 而全港最畅销的杂志《男人帮》，则一直保持着最敞亮的位置。 “阿平，又来视察工作啦！伱放心，你们现代出版社的刊物，品质最好，我都是给你们做宣传的！”王仁超笑着说道。 陈世平有种自豪感，上次《男人帮》杂志取得成功后，他也立即加薪，全公司都加薪了，老板果然没有说空话。 所以，他对现代出版社的归属感，是很强烈的。 “这个《yes》杂志，你们是几毛的成本？” “三毛。我知道，这三毛是发行商的利润，实际上你们是白送的.....这次你们一共送了多少？” 最后，王仁超好奇的打听着消息。 陈世平故意说道：“5万册” 实则3万册，但多报2万册，显然更好！ 王仁超果然震惊不已，说道：“厉害！你们老板林正杰，这次怕是做实了‘出版界天才’的美誉，听说才二十多岁，是不是？” 陈世平得意的说道：“确实只有二十岁出头，而且还是白手起家。怎么样，够厉害吧？” 王仁超竖起大拇指，说道：“厉害，太厉害了！” 二十岁出头取得这样的成绩，已经可以说天才了。如果还是‘白手起家’，那又是什么？ 假如《yes》杂志取得成功，林正杰被冠上‘出版界天才’，可谓实至名归。实际上，《男人帮》畅销后，就已经有这种说法了。 接下来，陈世平在中环各大书报摊进行调查，将实际情况晚一点以书面形式汇报给出版社。虽然他是发行部的，但实际上发行部并不直接送货给书报摊，因为有‘发行商’。 毕竟全港那么多书报摊、书店等，怎么可能全部由发行部负责，那得招募多少人才够！ ....... 李兴元，是一名中五的学生，平常喜欢购买市面上的‘漫画类刊物’。 今天他一早就来到书报摊，准备找本漫画类刊物。 “接吻会怀孕吗？” 一本杂志上的标题，顿时吸引了李兴元。 作为青春期的孩子，对于这些‘禁忌’自然是有种天然的被吸引。 “靓仔，最新出刊的青春校园类杂志，最适合你们这个年龄的读物了！”老板不留余地的推介道。 仅三毛的成本（发行商的利润），卖出一本就净赚3.2港币，他没有道理不推介。 “真的？我可能稍微翻一下吗？” “翻吧.....怎么样，要不要买一本？” 还没有十五秒钟，老板做完一单生意，立即朝李兴元催促道。 “很好，我买了，多少钱？” 《yes》杂志自然能快速吸引青少年，比如李兴元就看了‘城市惊喜’，就非常有兴趣起来。这个栏目中有‘美少女’的照片和资料，这不就是妥妥的鱼饵嘛！ 结果就是，李兴元漫画杂志没有买成，买了一本《yes》杂志。 第046章 【各方反应】 礼拜四。 “老板，《yes》要加印两万册，很多地方都快要卖断货了！”叶绍良高兴的冲进林正杰的办公室，汇报道。 不怪他非常高兴，毕竟一年之内，连出两本超级畅销杂志（4万销量以上），这在出版界是一个不可思议的事情。 林正杰抬起头，也面露笑容，显示出心情不错。 现代出版社，已经成为他手中的一个重要旗子，这枚旗子重要的不是能赚多少钱，而是当前能值多少钱。所以《yes》杂志的成功，是非常及时和有必要的。 “那就马上打电话给印刷厂加印，不过要做好质量管理，否则宁愿缺货！” “我明白。已经叫人去安排加印的事情，预计星期五下午铺货。” 接下来，林正杰思考一下后，对叶绍良说道：“叶社长，你对外公开一下我们《男人帮》、《yes》杂志的情况，比如《男人帮》销量8万本，月入百万港币；《yes》销量5万本，月入几十万。将我们公司的名气，给打出去！” 叶绍良不疑有他，因为这个事情就算不讲出去，但行业也有人能了解到一些。毕竟，印刷公司那边就已经泄密了。 更何况，这也是一种广告宣传！ “没问题！只是这样一来，老板你名声越来越大了，最好请個保镖。”叶绍良真诚的说道。 自家的老板，不仅仅是‘出版界天才’，坐拥《男人帮》、《yes》畅销杂志；而且，他因为炒作‘简氏别墅’大赚4000万，而在商界小有名气。 白手起家、二十多岁的年龄，这些虽然都是优势，同样也有一定的麻烦——那就是‘坏人’的注意。 林正杰一想也对，虽然他已经结识一些人脉——郑裕彤、李兆基、李国兴、冯庆绍等人，但其实大家不过是泛泛之交；更重要的是，林正杰又不会写在脸上——我也是有根基的，有朋友的。 所以，在很多坏人得知他只是一个‘白手起家、二十岁出头’的年轻人后，未必没有坏心思。 他虽然也能打几个，但就怕带枪和带刀的，所以得安排一辆车，跟着两个保镖才像话。 “你提醒的有道理！这样，你替我用出版社的资金，购买一辆车，再招募两个合适的保镖，先这样应付着。” “行，我马上去办！” 现代出版社，已经可以每月提供不错的盈利收入，所以林正杰也无需发愁资金的事情。 包括‘亚洲证券’，实际上每月都有不错的收益，只不过被林正杰和马雅文拿去再投资而已。 充分说明，林正杰的事业已经走入正轨，不再是‘无根之萍’。 ....... 《男人帮》、《yes》杂志的连续成功，并取得骄人的成绩，在香港出版界引起巨大的轰动，大家纷纷关注‘现代出版社’，以及背后的老板林正杰。 不仅仅出版界（包含报纸也是出版），就连娱乐界、政商界都纷纷重点关注。 对于‘娱乐界’来说，现在能成为‘帮女郎’、‘yes女郎’那就是妥妥的出名路子，君不见‘赵雅之’连续三期‘帮女郎’之后，找她拍戏的人一下多了很多，好友邀请拍摄广告的。 对于‘政商界’来说，现代出版社虽然没有‘日报社’的影响力，但依旧是掌握着一些‘舌候’和‘粉丝群体’；更何况，两本畅销类杂志，本身也是非常赚钱的。 对于一些‘有心人、行业人’来说，他们却看到了一个发财的路子。以《男人帮》为例，让不少报社和出版社都看到，这种‘信息全面、图文并茂’的杂志，是个非常不错的赚钱路子。 所以，他们眼红也是必然的情况发生。 此时在东方报社的办公室里，‘白粉马家’第二代领头羊马成坤，正看着办公桌上的《男人帮》、《yes》杂志。他其实很早就注意到《男人帮》，只是没想到那么赚钱而已。 此时的《东方日报》已经成为香港最畅销的日报，销量每天在三十多万份。有如此畅销的报纸做后盾，如果顺势发展一本类似《明报周刊》、《男人帮》这样的杂志，自然有益于公司的多元化发展。 马成坤是去年秋接手的东方报社，如今他想用业绩来证明，自己可以当得起马氏家族的第二代领头羊，并挽回摇摇欲坠的家族，特别是今年这个危险的处境。 “大哥”亲弟弟马成发走了进来。 由于马惜如、马惜珍预感有事情要发生，便将东方报社叫到马成坤、马成发、马成财、马延强四兄弟手里。 其中马成坤、马成发、马成财，都是弟弟马惜珍的儿子，而残疾人马延强则是老大马惜如的儿子。 而马成坤作为年岁最长，自然当仁不让成为东方报社的老板。 “这个现代出版社的林正杰，被大家誉为‘出版天才’，旗下的《男人帮》和《yes》杂志不仅畅销，而且还很赚钱。我们《东方日报》已经坐稳香港销量第一报纸，达六年的时间。所以，也该考虑考虑多元化发展了！”马成坤说道。 马成发拿起马成坤办公桌的两本杂志，随手翻阅一下，说道：“大哥，我调查过这个林正杰，此人是白手起家，据说年初还住在黄大仙的彩虹邨，是靠着借高利贷发达起来的。” 马成坤顿时惊讶起来，说道：“借高利贷还能发达，我还是第一次听说！” 谁借高利贷不是倾家荡产，性命堪忧! 马成发说道：“听那边道上的兄弟讲，林正杰就是彩虹邨的一个传说，好像是替大型证券公司借的高利贷，然后去炒九龙仓的股票。最后，他赚了几十万的佣金。” 马家毕竟是道上的人，了解信息也多从偏门的渠道。至于林正杰炒作‘简氏别墅’，他们竟然没有查到。 马成坤点点头，这样倒可以解释清楚，随即说道：“这么说，这个林正杰是白手起家，资金实力薄弱。不过他的脑子倒是挺好使，《男人帮》真是一本好杂志，值得我们模仿。” 马成发不在意的说道：“大哥，还模仿个什么，直接上门买下现代出版社就是了。这样省时省力，而且还不会被人说是跟风。” 马成坤一愣，他居然没有想过这一招，思索一番，他认为好像真不错的选择。 在他看来，林正杰是个‘无依无靠’的年轻人，给点甜头，就乖乖的交出手中的筹码，也不是不可能。 “倒是可行！不过大伯和父亲正在韬光养晦，据说已经被人盯上，所以我们做事不要太过张扬。这样，你去试探一下再说！” “放心吧大哥，我们马家现在有《东方日报》这个舆论利器，港府也不敢轻举妄动。” “不管怎么说，还是要低调点，非常时期，一不注意会害了大伯和父亲！” “行，我保证低调、文明！” ...... 《明报》 金老爷子也关注到现代出版社的《男人帮》、《yes》杂志，他分析一下，《男人帮》杂志和《明报周刊》只有少许的重合，比如娱乐圈相关的新闻。 当然，《男人帮》娱乐圈新闻只是一小部分，涉及更多的是‘吃喝玩乐’信息。 而《明报周刊》虽然非常赚钱——二十多个人，一年收入上千万；但实际上，金老爷子并不重视《明报周刊》，他还是有着文人的‘雅骨’。 所以，《明报周刊》一直由雷伟坡在搞。 “这个年轻人还是很有水平的！《男人帮》是一份高品格杂志，并不是涩情杂志！”金老爷子点评道。 合伙人兼同学沈宝新，笑着说道：“你就不眼红，听说这个现代出版社一年可以赚千万。这样的杂志，我们也不是不能办！” 显然是打趣！ 金老爷子说道：“不是人人都能办成的！不然，又怎么能称之为‘出版天才’呢！” 言下之意，给予高度好评！ 《男人帮》的水平，确实高，是现代男性精神很需要的一本杂志。甚至，连女人都纷纷购买《男人帮》，因为她们也想了解，这本被很多男人放在床头柜的杂志，到底有什么魔力？她们是不是能通过看这本书，了解男人？ 第047章 【硬钢马家】 林正杰的办公室，来了一个不速之客，正是东方报社的马成发。 “林老板，我们东方报社有意收购现代出版社，你开个价格吧！”马成发大大咧咧的坐在沙发上，一边品着助理倒的茶，一边嚣张的说道。 林正杰早已经见多识广，对于社团作风有一定的了解，这些人也就欺软怕硬，实际上狗屁都不是。当初他独闯黄大仙的字头总部，便已经发现这里面的本质。 如果社团牛b，就不需要去捞偏门，直接抢就好了，哪里还需要本钱。抢了汇丰银行，抢了怡和洋行，再或者去抢长实集团、新鸿基地产。 实质上，但凡稍微有点名气的老板，这些人根本不敢惹。 “好啊，马先生既然如此有诚意，我不出售都不像话。” 马成发面露喜色，正想客气一下。 没成想，林正杰接下来直接说道：“这样，我们现代出版社每个月能赚100万。按照现在市场上物业的计算方法——售价是月租的100倍，你们给我一个亿就行。” 马成发睁大眼睛，然后愤怒的说道：“你小子玩我？” 林正杰笑着说道：“玩？怕是你们想玩我吧！不过我可以告诉你，你们还不配！” 他虽然是笑，但气势却非常足！ 任谁听闻这种‘摘桃子’的做法，也会非常生气。 现代出版社虽然不是林正杰的核心产业，但林正杰不可能受这个鸟气，更不可能将其拱手相让。 当然如果马成发语气态度好一些，他也就婉转一点拒绝。 但偏偏马成发一副吃定他的样子，让林正杰十分反感，直接就想上前给他两耳光。 马成发第一时间开始心虚，认为林正杰怕是有靠山，不过他很快反映过来，怒气声声的说道：“好好，你有种！” 原本还有笑容的林正杰，立即变脸的说道：“我有没有种，你试试就知道。你以为你们马家还是当年，现在不过是被香港.......在我眼里，你们狗屁都不是，都不知道谁给你的勇气，敢上门来挑衅的。” 他及时收声‘一句话’，好似不能说的秘密一样 马成发本能的问道：“被人什么？” 林正杰不理他，说道：“送客！” 陪同的叶绍良，便马上来到马成发身边，说道：“请吧，马生！” 他虽然也心惊老板的态度之强势，却也不会露出胆怯，毕竟马家虽然有势，却上不得台面。更何况他刚才也听出来了，老板似乎知道马家正在陷入麻烦中。 毕竟，马氏兄弟去年隐退，将《东方日报》交给家族第二代，便已经说明一切问题。 送走马成发等人后，叶绍良回到老板办公室。 “老板，汽车和保镖都已经替伱物色好了，正好你在6月份让我们招募安保，所以现在马上派上用场。” 林正杰点点头，说道：“不过也无需担忧，现在的白粉马氏家族，已经被港府盯上，甚至还有国际刑警，不然两個老东西也不会隐退。刚刚的马成发，不过是愣头青，量他也不是能做得了主的人。” 他当然知道，可能出现一些意外情况——例如：现代出版社被人打砸，他自己也被人跟踪。 不过就凭这种雕虫小技，就想唬他林正杰，简直做梦，毕竟林正杰连高利贷都敢借，连社团的人都敢打，就不怕这些人乱来。 见招拆招，兵来将挡！ ....... 回到东方报社的马成发，越想越生气，不过脑海里又浮现着两件事： 第一，林正杰是不是真有靠山，否则那气势为什么如此强势？ 第二，林正杰最后说的一句话‘你们马家不是当年，现在不过是被香港....’，话虽然没有说完，但马成发却不敢掉以轻心，他当然知道大伯和父亲为什么隐退——廉政公署上台后，搞的人还少嘛！ “成发，事情办得怎么样？”马成坤见弟弟心事重重，便问道。 事关家族大事，马成发就是再愣头青，也知道兹事体大，便将事情原委说了一遍。 不过，他没有讲自己的态度很差。 马成坤顿时凝重的说道：“你没有得罪狠别人吧？” 如此强势的年轻人，而且又知道一些秘密，怎么也不像没有背景的人。 马成发说道：“我好言相劝，他则恶语相向，要是当年，我早就现在派人去搞他了。” 两个长辈今年也一直说，让他们低调一点。 马成坤不疑有他，说道：“我们现在要做两件事：第一件事，再打听打听林正杰的背景，这次不要从那些市井打听，要从政商界打听；第二，给大伯和父亲提醒一下，不管事情真假，都不能掉以轻心。” 他的意思是：林正杰的背景，也关系着后面消息的真实性。 如果林正杰背后有人，又恰恰说了那么一句，怕是他们父亲和伯父该跑路了。 “我明白了！” “你真没有得罪别人？” “大哥，绝对没有！” 马成坤虽然不放心，但也不好责怪弟弟，正值家族关键时刻，千万不要出内乱。 ....... 下午。 林正杰乘车来到中环的万邦大厦，并来到亚洲证券公司。 “恒指今天上没有600点？”一进写字楼，林正杰直接朝何方塘问道。 “上了，稳稳的600点，预计收市前也是600点出头点！”何方塘高兴的问道。 亚洲证券的业务蒸蒸日上，他这个证券经纪部经理自然也水涨船高，由于有老板的指点，他们都介绍客户买新鸿基、长实、恒隆、鹰君、合和等地产大型公司的股票。 恰逢香港股市大热，以及香港地产大旺，他们推荐的股票都涨势很不错。这样一来，越来越多的人找他们购买股票，自然也是佣金大增。 更让何方塘感到高兴的是，老板林正杰投资的股票大涨，身家倍增，他作为公司元老和亲信，自然也感觉将来很有奔头。 “嗯，看来9月份要上700点！”林正杰随口说了一句，然后朝着办公室走去。 何方塘自然听进去了，随即在心中记下来，这种信息是非常有用的。 这边。 林正杰回到办公室，马雅文正在打电话，她虽然是老板，但同时也是一个股票经纪人，也有不少优质的客户，资金量高达数千万港币。 当然，林正杰的一些优质客户，也丢给马雅文了。 挂完电话，马雅文立即顽皮的说道：“出版天才，你在股市的资金又涨了，要不要我帮你算算身家？” 这女人，被林正杰滋润后，越来越有女人味了，也越来越漂亮了！ 难怪何方塘他们都说，马雅文变了。 “不用啦！9月份新世界发展的市值，肯定能上30亿，到时候我也该逐渐套现了！另外，恒生指数上了700点，怕是也会回调，而且幅度会很大！” 林正杰根据三年后的1800点高峰值，可以推断出，按照这个涨法（仅七个月，上涨50%），若是真达到700点，今年一定会回调。 对于新世界发展来说，市值上30亿应该是毫无问题。 所以林正杰就算套现，也会分批套现，不会暴力套现。 “你信心那么大？万一上不了700点怎么办？”马雅文意思是‘见好就收’，毕竟林正杰已经赚了不少了。 按照目前新世界发展市值26.2亿、新鸿基市值20.5亿来计算，林正杰的财富是： 第一，泰安发展持有的新世界发展市值已经达到1.12亿（有贷款），若是分掉，林正杰可以分到2500万左右。 第二，泰富发展持有的新世界市值达到2400万，全部是林正杰所有；另外，配资炒新鸿基，还赚了六百多万港币；相当于，林正杰拥有3000万港币左右。 足足5500万港币的股市财富！ “没关系！上不上700点，对我影响不大，新世界发展、新鸿基地产，股价短时间不会跌到哪里去，我有足够的时间套现。”林正杰自信的说道。 可能会回调很大，但套现的机会一定很多，不可能直接马上暴跌。 林正杰的套现的标准就是：第一、恒生指数上700点；第二，新世界发展市值上30亿。 满足任何一个条件，他就套现。 “你这赚钱的速度，也实在太恐怖了！”马雅文感叹了一句。 仅仅过去七八个月时间，林正杰的财富已经是个天文数字。 林正杰没有理会这个话题，而是说道：“伊人置业的情况怎么样？” 马雅文说道：“我们已经收购到伊人置业400万股，占7.6%。同时，伊人置业的股价已经涨至0.96港币，市值已经达到5000万港币。” 林正杰点点头，说道：“嗯，继续保持购买的节奏，直到花光500万港币。” 马雅文好奇的说道：“你到底在卖什么关子？” 林正杰也不瞒他，说道：“我打算和黄奇松商量，将现代出版社注资给伊人置业！” 马雅舒顿时站了起来，说道：“你疯了啊！伊人置业一年利润撑死五百万不到，你的现代出版社则可以年入千万。如果你要价太高，黄奇松也不会傻傻的交出手中的权利。” 刚说完，她突然想到什么，惊讶的说道：“你打算恶意收购伊人置业？” 这个男人那么聪明，怎么会傻到交出手中的优质资产。 林正杰没好气的说道：“乱说什么！我将现代出版社注入伊人置业，做个二股东有什么不好？” 马雅文有些不相信，现代出版社也算是自己男人的心血，怎么可能心甘情愿的交给伊人置业，然后做个二股东。 不管马雅文信不信，林正杰已经决定了——将现代出版社注入伊人置业，当然还得让黄奇松同意。 至于以后的事情，他还没有下定决心。 第048章 【君子报仇】 “黄翁，请！” 林正杰带领着黄奇松在现代出版社，考察起来。 他以晚辈礼相待，让黄奇松很是满意。 两人上次虽然没有谈好合作，但关系并没有就此中断，一起聚个几次。 在黄奇松看来，林正杰也算一个青年才俊，关系网也算不错——和那些望族子弟可以合伙做生意。 而在林正杰看来，黄奇松是他唯一可以真正接触到的上市公司主席，并有着不错的交情。 当然，有‘利用的价值’才是能成为朋友的根本。 黄奇松走在现代出版社的写字楼里，笑着说道：“难怪你上次不想合作，原来是志在这个出版社。你的事情我听说过，现在可是香港风头正劲的出版天才。” 林正杰谦虚的说道：“都是外面的人过誉，我哪里算什么天才！” 黄奇松好奇的说道：“都说你这个出版社月入过百万，那岂不是比我那个伊人置业还赚得多很多？” 林正杰没有直接回答这個问题，而是带着黄奇松参观其公司来。 目前，现代出版社有七十多名员工，分成两个杂志组，以及管理层。 在考察时，林正杰详细的介绍了现代出版社的情况，黄奇松也是非常好奇‘出版业’里面的门道。 结束后，林正杰带着黄奇松来到自己的办公室。 “正杰，你给我说说，这个出版社真能月入百万？”黄奇松惊讶的说道。 他没有想到，林正杰将出版业做得如此的好，这个现代出版社竟然是个下单的母鸡。而且黄奇松还知道，林正杰和李国兴、冯庆绍等人合组了一家公司，不仅炒地皮，而且还在炒股票，做得非常的不错。 以前他有些‘轻视’的林正杰，竟然已经如此富裕！ 林正杰端起茶杯，认真的说道：“月入百万是个笼统的说法，哪怕是营收百万，也可以如此说。不过我们现代出版社，每月纯利润也已经接近百万港币！” 黄奇松顿时被震惊的不行！ 别说是他，外的人听到这个数据，也会震惊得不行。 毕竟月入百万，和纯利百万港币，还是有很大区别的。 但事实就是如此，《男人帮》的广告费已经达到接近百万港币，所以这本杂志的纯利也有七八十万港币。而《yes》杂志的成功，每月二十万的纯利不在话下。 “你真是厉害！” 最后，黄奇松不得不甘拜下风。 接下来，林正杰开始自己的表演。 他说道：“黄翁，我最近有件困恼的事情，便是东方报社的马氏家族，看上我的现代出版社......我其实也不是怕他们，毕竟他们已经成为港府的眼中钉.....不过，我想起上次你邀请我加入伊人置业的事情，所以就在想，如果伊人置业愿意收购现代出版社，那真是会让伊人置业的市值像上了发条一样，蹭蹭的上涨。” 黄奇松顿时心都跳动起来，嘴上故意冷笑道：“一个卖白粉的家族，何足惧哉，正杰你也算我的晚辈，这事我来替你从中说和，量他们不敢不给我面子！” 实际上，在黄奇松看来，马氏家族不可能明抢‘正当生意’，否则香港岂不是乱了套，直接抢都能成为香港首富了。 所以，不过是林正杰这个年轻人，没有见过世面，被吓破了胆。 殊不知，林正杰就是想黄奇松这样认为——自己捡到便宜了。 黄奇松的伊人置业虽然市值低，但他毕竟是靠制造业起家的，伊人置业只是他家族的一部分。而且这种老牌商人，不能用财力来概括他的实力，毕竟在香港经营已经几十年时间，从五十年代便是已经发家。 若是搭个短途车，也没有什么不可！ 林正杰说道：“其实我也没有放在心上，倒不是怕他们，而是想——如果将现代出版社注入伊人置业，那就是妥妥的优质上市企业，名气有了，资产有了，利润也有了，股价也上涨了！” 黄奇松虽然心动，还是说道：“可是伊人置业，怕是拿不出足够的资金来收购......关键是你想卖多少价格？” 他不傻，知道林正杰不可能卖太低。 毕竟林正杰也认识望族子弟，还认识郑裕彤、李兆基这些地产大亨，如果真想便宜卖，不愁没有门路。 林正杰说道：“当然不能直接卖，毕竟这事我的心血。我的想法是，伊人置业发行2000万股新股，收购我们现代出版社。” 黄奇松一听，顿时一紧，伊人置业一共才5200万的总股本，目前已经是9毛6一股。发行2000万新股的话，现代出版社相当于价值2000万港币。 更重要的，自己才2600万股。林正杰这个二股东的股权，未免高了一些。 “正杰，你突然说到这个，我还真被难住了！你们现代出版社是不是真的每月利润有百万？而且，这个出版业稳不稳定？这些都对我来说，是个未知的数字呢！” 林正杰笑道：“这个可以让专业的人来评估！不说其它的，伊人置业年利润不超过500万港币，而我们年利润稳超1000万，若不是我现在有些烦恼，也绝不会将这个下单的金鸡，轻易交出去。” 这样一说，黄奇松顿时放下很多，反而心动起来。 “这样，我回去好好研究一下，再给你答复！” “当然！兹事体大，就算黄翁同意，这事也需要专业的财务顾问来。” “嗯，有道理！” 当天，抱着少许激动的心情，黄奇松离开了现代出版社。 他当然心动，一个年纯利1000万的现金奶牛，如果并入伊人置业，那么伊人置业的股价至少可以飙升至1.5港币以上。 那么，他的财富自然也要暴涨很多！ ........ 却说另外一边，马成坤、马成发详细调查林正杰的背景后，顿时被吓一跳。 这位看似毫无背景的年轻富豪，原来已经和多个望族子弟合伙做生意，并和郑裕彤、李兆基等有过交情。 本来这事他们还想反驳一下，认为有可能——仅仅是合作关系和普通缘分。但是在这种非常情况下，以及林正杰上次的未说完的话，顿时让马成坤、马成发紧张起来。 林正杰炒‘简氏别墅’，那么便会和简悦强有过交际，而能将祖宅卖给林正杰，说不定简悦强很欣赏林正杰。 这样一来，问题就大了！ 简悦强作为‘三朝元老’，万一真的知道一些事呢？ 想到这些，马成坤也顾不及太多，连忙告诉隐藏在背后的大伯和父亲。 一时间，马氏家族当然自顾不暇。 虽然没有令马惜珍、马惜如立即出逃，但也令两人紧张不已，时刻关注着港府那边的消息。一旦有什么风吹草动，便立即逃亡台岛。 至于为什么不立即出逃？ 道理很简单，人都不想背井离乡，哪怕还有一丝希望，谁又会放下一切，去个陌生的地方生活。 前世的马惜如先逃到台岛，马惜珍却被逮捕，充分说明——背井离乡是一个很艰难的决定。 ...... 实际上。 林正杰知道今年马氏兄弟要被国际刑警、港府通缉，其中老大马惜如顺利提前出逃，老二马惜珍却舍不得香港的荣华富贵，被抓了个正行。 不过，有邵逸夫等三十多位乡绅担保，马惜珍交了保释金，便可以在香港活动。并且，最终马惜珍顺利弃保潜逃至台岛。 所以，就算因为他的‘透露’，马氏兄弟提前出逃，他也不会后悔，毕竟结果是一样的。 他之所以如此‘透露’，不过是减少自己的麻烦而已，当然非常值得。 林正杰没有疾世愤俗的心理，他追求的不过是自身利益。 当然，马氏家族得罪了他，那就是一个最大的错误。 迟早。 林正杰要让马氏家族后悔今天的所作所为！ 君子报仇，一年不晚！ 第049章 【做二股东】 却说，黄奇松回到伊人置业，并招来两位副总经理陈伟忠、黄创明，共同商议。 其中黄创明是黄奇松的长子，也是预定的伊人置业接班人。 黄奇松还有两个儿子，则管理着其它产业。 从这个安排来看，黄奇松曾经是有意重点发展地产行业，只是受眼光和经验的局限性，导致伊人置业发展缓慢。 “叫你们两位来，是商议一件事：我有个认识的朋友，也就是现代出版社的林正杰.......现在他受到卖白粉的马氏家族滋扰，有意将现代出版社作价2000万港币，卖给我们伊人置业。不过他不要现金，只要伊人置业的股票，以及伊人置业的‘执行董事’一职。你们觉得怎么样？” 陈伟忠首先发问道：“老板，这个现代出版社的盈利情况，是否可靠？” 他是职业经理人，为公司考虑更多一点。虽然伊人置业是‘黄氏’产业，但同时也是一家上市企业。 黄奇松说道：“这一点可以安排专业的人去查账，不过我觉得情况应该属实。《男人帮》和《yes》杂志，确实在出版业当中是非常畅销的刊物。” 陈伟忠点点头，说道：“如果是这样的话，其实是非常值得收购的。毕竟伊人置业不需要动用现金，便可以拿下一个现金奶牛，之后再拿着出版业的利润，去投资地产业，公司将迎来大发展的机遇。” 这一点，黄奇松也非常心动。 更何况，他也看好林正杰这個人，作为搭档的话，说不定能让伊人置业发展迅速。 “父亲，你有没有想过，这个林正杰不仅仅要2000万股伊人置业新股，而且还要担任执行董事，这样一来，他一举成为伊人置业的二当家。甚至，他的持股已经接近你的持股，威胁到你的地位。”黄创明急着说道。 黄奇松思考一番后，说道：“伊人置业是我一手建立的，岂有那么容易被威胁。我更看重的是林正杰的手段，如果他加盟伊人置业，能让公司高速发展起来。更何况，林正杰虽然擅长交际，但毕竟还年轻，有我看着，不会出事的。” 黄创明欲言又止，总不能说‘老头子你万一马失前蹄呢’。 从刚刚的表现来看，黄奇松心中早已经心动，喊来两个副总经理商量，不过是安抚自己的心情。 在黄奇松看来，林正杰如果不是太年轻，根基还浅，又受到马家的滋扰，怕是不可能交出自己的现金奶牛。 所以，这是一个千载难逢的机会——既可以得到一个现金奶牛，又可以得到一个事业好帮手。 心中打定主意后，黄奇松立即行动起来。 ........ 8月中旬。 现代出版社的会议室里。 鉴于伊人置业收购现代出版社，已经到了最后的步骤——上报交易所，林正杰开始安抚现代出版社职员的情绪。 “现代出版社并入伊人置业后，并不会影响到大家的收入。与此同时，我亦会成为伊人置业的执行董事，依旧是你们的老板。所以，你们无需忧虑什么，只管将《男人帮》、《yes》杂志办好，其它我会在公司层面为你们保驾护航。” 一众管理层顿时吃下定心丸，毕竟老板并不是真正卖掉现代出版社，而是相当于‘借壳上市’。 虽然是二股东，但林正杰也争取到‘执行董事’、‘董事’两个职位，并保持现代出版社的管理独立。 当然在黄奇松看来，现代出版社是个现金奶牛，可以为公司提供源源不断的现金流；同时，又能刺激伊人置业的股价上涨。 “老板，若是现代出版社并入伊人置业，以后现金流将被抽走。那我们自身的发展，怕是也会受到限制的！” 叶绍良作为现代出版社的社长，也将成为伊人置业的董事，这让林正杰在伊人置业并不是单打独斗。 他考虑不无道理，毕竟按照现代出版社‘风头正劲’的情况，两本杂志应该只是开始，而不是结束。 林正杰笑着说道：“未来的事情，谁又说得清楚！总之，现代出版社有我在，大家尽管放心就是。” 叶绍良点点头，说道：“好的” 他们都明白，现代出版社是老板一手建立的，不会就此沉积下去的。 “好，你们安抚好公司的其他职员，告诉他们——我们不是被收购，而是‘借壳上市’，成为一家上市企业而已。” “是，老板！” 林正杰公开喊出‘借壳上市’，便是没有把自己当做真正的‘二股东’，而是黄奇松的合伙人。 实际是，加上暗中收购的股票，林正杰持有伊人置业的股权，已经和黄奇松旗鼓相当。 ........ 回到亚洲证券的办公室，马雅文立即亲自为林正杰泡茶。 “泰安发展的500万港币用光了，一共是收购了520万股的伊人置业股权，正好占当前发行股票的10%。话说回来，这个黄奇松还真是一点不懂资本市场，居然敢引狼入室！”马雅文将茶水放在林正杰办公桌上，然后低头故意说道。 她是已经明白林正杰的想法了，那就是暗中吸纳伊人置业的股票，再以‘现代出版社’为诱惑，趁机吞并伊人置业这家上市公司。 林正杰看着低头的马雅文，白衬衫里面包裹着无限诱惑，这女人可是有着c级规模，这在纯天然领域，已经是优秀级。更重要的是，她身高近170厘米，一双大长腿也是非常傲人。 见着女人如此‘嚣张’，敢揭自己的‘老底’，林正杰直接将右手伸进她的双腿之间，在她包裹着黑丝袜的大腿上，肆意妄为起来。 “不....要”马雅文见林正杰越来越过分，不由得紧紧的夹着自己的双腿，求饶道。 林正杰适可而止，抽出的自己的右手。 “你错了！我可以没有想过要侵吞伊人置业，我做事一向仁义道德，怎么可能恶意收购别人的企业。更何况，我和黄奇松还是合作关系。” 马雅文顿时有些不相信起来，随后说道：“那你真是疯了，将现代出版社这样一个优质的资产，就去换做一个二股东。要知道，现代出版社经营几年，就是独立上市都没有问题。” 林正杰笑道：“我志不在出版业，又何来可惜！” 他的真实想法，连马雅文也不清楚起来，但可以肯定的是，林正杰已经制定了一个长远发展的思路。 “对了，亚洲证券能不能搞到一个香港金银贸易场的会员单位，明年我要炒黄金！”林正杰突然提出道。 马雅文是他的得利助手，当然也是他的x伙伴。 “明年炒，那就是还不急了，我先做做准备工作！”马雅文爽快的答道。 因为她明白，林正杰在金融投资领域，就是一个天才。 林正杰点点头，说道：“嗯，大概年底或者明年初开始，我会投资，伱替我先试试香港的渠道。” 马雅文说道：“没问题，反正我现在成了你的秘书，老板喊我做什么，我就做什么了！” 看着风情万种的女人，林正杰再次想伸手，不过这一次被马雅文躲开。 “想得美......我看你还是早点给亚洲证券换个大点的写字楼！” “有道理，到时候给你换个大办公室。” 林正杰打量着马雅文身材，眼里透露着‘狼’一般的目光。 “要死啦，就想着那事！” 第050章 【勇闯三关】（求月票！求推荐票！） 8月17日，星期四。 伊人置业正式发布公告：发行2000万股的新股，换取现代出版社的全部股权；同时宣布，林正杰成为伊人置业的执行董事，叶绍良成为董事、现代出版社的社长。 消息传出，伊人置业的股票随即开始飙升。 因为在投资者看来，现代出版社的价值是超过伊人置业的，毕竟《男人帮》、《yes》杂志太有知名度了。更重要的，吞并现代出版社后的伊人置业，相当于一年的利润将增幅高达200%以上。 按照披露的财务情况来看，伊人置业的年利润可以达到1500万港币以上，所以不到8000万港币的市值（发行新股后。总股本变成7200万股，股价1港币出头一点），显然已经过于低估。 伊人置业的董事会议上。 林正杰、叶绍良正式以高层兼董事出席，受到大家热烈的欢迎。 黄奇松也是春风得意，伊人置业股价暴涨，他自然也受益最大；同时，由于现代出版社的知名度，导致现在伊人置业成为一只不错的‘明星股’，他这个上市公司主席，地位自然也就水涨船高。 “我们欢迎林董事、叶董事加入伊人置业！” “啪啪” 现场一片热情的掌声。 此时包括黄奇松的儿子黄创明，也一改当初的担忧，变得欢迎起来。 因为好处是看得见的，而担忧则看不见。当有足够的好处时，担忧也就不见了。 接下来，黄奇松说道：“林董事，你是证券专家，说说我们这次股价可以涨到多少？” 林正杰自信的说道：“按照我们目前的资产、盈利情况，涨到1.5港币每股，是毫无问题的。当然，为了刺激股价，我们伊人置业也要适当的宣传。” 黄奇松点点头，说道：“很有道理！”随后他并没有请教怎么宣传，毕竟林正杰才刚进来，他不能让林正杰因此托大。 接下来，董事会议上，进行了分工。林正杰作为执行董事，除了可以参与公司层面的工作外，亦主要管理现代出版社。 在工作上面，黄奇松还是很信任林正杰的能力的。 期间，林正杰也是建议道：“目前香港地产旺盛，伊人置业应该加强炒楼花。最近恰逢德福花园二期有楼要开盘，我建议可以投资一批楼花。” 黄奇松立即说道：“林董事这个建议不错，伊人置业目前账上还有400万港币的现金流，可以用于这次投资.....这个事情，就由创明你来负责。” 谈起现金流的事情，黄奇松不由得有些微微恼怒，在收购现代出版社后，他发现林正杰将账上的资金，基本都抽走了。 当然，这样做也无可厚非，就是林正杰抽得有点狠。这样一来，现代出版社要到10月才能上供了。 所以，林正杰虽然建议炒‘德福花园’的楼花，但黄奇松立即将这个事情，全权交给儿子黄创明。 要知道，林正杰可是知名的‘炒家’，有过‘简氏别墅’的成功经验。 “是，董事长。” 林正杰表面露出笑容，心中却很是讨厌这种家族作风。 此时的黄奇松，只拥有36%伊人置业股权，这种做派显然不合适。最起码，也得通过董事会一下。 当然，这也是很正常的现象，换做是林正杰，也会如此做。 不管怎么说，林正杰在伊人置业的第一次董事会，还是非常和谐的。大家都非常尊重他这个二股东，同时也通过他的投资建议。 ........ 却说，在马成坤、马成发听说——林正杰将现代出版社卖给黄奇松之后，顿时松了一口气。 在东方报社的办公室里，马成发说道：“这個林正杰，上次一定是故意吓唬我们。他现在将现代出版社卖给黄奇松的伊人置业，说明他担心自己的产业不保，主动找一个靠山。这也充分说明，大伯和父亲并没有被港府盯上！”想到这里，马成发有些后悔，早知道如此，就不该被林正杰吓到。 不过现在一来，林正杰找到靠山，他就更不敢乱来了。 黄奇松虽然财势不算雄厚，但确实潮州商会的老牌理事，不是他们可以撼动的。 马成坤立即想到什么，说道：“老二，你该不会得罪了林正杰，当初想的是强行收购吧？” 马成发顿时语塞，毕竟他刚才说漏嘴了，他只能含糊道：“大哥，当初你也是同意了的，而且我可没有强行收购，只是那个林正杰太反感我们东方报社而已。” 马成坤无奈，事已至此，多说无益，只能说道：“林正杰虽然将现代出版社卖给黄奇松，但他的根基并不止黄奇松，他和李国兴、冯庆绍等望族成员合伙做生意，且又认识郑裕彤、李兆基等地产大佬，根本不是我们可以随意拿捏的。所以，以后你注意点！” 马成发只得点点头，说道：“不过是一个八面玲珑的投机小子，我不惹他就是了。他最好也不要来惹我，不然我也不会客气。” 响起林正杰那幅桀骜不驯的样子，马成发就有些生气。 马成坤没有理会这回事，随即说道：“我马上回家通知大伯和父亲，让他们不要过于担心，上次这小子竟然吓唬我们，确实不是个好东西。” “就是” 原来最近一段时间，马惜珍、马惜如可谓有些心惊胆战，如履薄冰，若不是舍不得香港的荣华富贵，早就跑路台岛了。 当然他们不知道的是，国际刑警和香港廉政公署已经锁定两兄弟，即将进行逮捕。这是后话，暂且不表。 ...... 翌日（8.18），恒生指数突破680点，香港股市炽热，八个月时间不到，涨幅高达7成。 在亚洲证券的办公室，马雅文高兴的说道：“新世界发展已经突破30亿市值，要不要替你开始抛了？” 这个男人太厉害了，短短的一年时间不到，勇闯三关。 第一关，集资（高利贷）、配股，利用远见和胆量，大炒九龙仓，获得惊人的‘第一桶金’。 第二关，和人合伙，用智慧、计谋，炒作‘简氏别墅’，获得财富的翻倍。 第三关，购入新世界发展股票，稳健、理智持有其大量股票，再次获得财富的翻倍。 “我有多少钱了？”林正杰靠在椅子上，一幅老板的风范。 而马雅文不像是合伙人，反倒是像个他的秘书。 “我给你算一下：如果按照新世界发展30亿市值、新鸿基24亿多市值来计算的话，你持有泰安发展三分之一股权.....你可以从泰安发展分得3000万港币的财富.......泰富发展这边.....你全资持有的泰富发展，套现后可以获得净资产3300万左右......仅从股市套现，你的财富就可以达到6300万左右。三个月时间，你将财富再次翻倍还多。” 马雅文面露崇拜，语气高兴。 她算是很了解林正杰的财务情况，当然林正杰也是防备着她，不可能给人机会卷走自己的财富。 林正杰说道：“新世界发展初上30亿市值，今年套现的机会多的是。我们毕竟持有5%多一点的股权，套现不能打压股价。这样，伱分成30个工作日套现，而且只有在市值30亿的上方，我们才套现。” 按照这个样子，假设林正杰不套现，新世界发展能上32亿市值以上。而如今，林正杰要套现那么多资金（5.3%股权），自然会影响到股价，可能维持在30~32亿市值差不多。 当然，不能排除中途会震荡一下。 “行，我马上安排好！” “别急，我手里还有100万，替我买成伊人置业！” “你就不能留着自己花，都那么富裕了，用得着算盘如此精嘛！” “我现在就你一个女人，而你又不用花我的钱，所以我钱也花不出去！” 马雅文顿时来到林正杰身边，然后恶狠狠的说道：“好啊，合着只有我这个女人不用花你的钱，你好留下来给以后的女人花！” 林正杰看着近在咫尺的女人，心里比较得意，他在一步步突破女人的底线。双方刚才都在讲一个事情——林正杰以后会有其她女人，而马雅文也习以为常。 “我替你赚钱还不好！” “这还差不多！” 马雅文风情万种的一个转身，林正杰忍不住一巴掌拍在她的丰臋上。 “小色狼” 马雅文丢给林正杰一句话，径直离开办公室。 林正杰露出得意的笑容，这办公室调~情，还真是让人享受。 第051章 【止乎以礼】 周末，在新世界酒店的餐厅里，赵雅之邀请林正杰一起吃饭。 是赵雅之主动提及起来的，林正杰毕竟并不会主动招惹有夫之妇。 在两人的相识过程： 一开始，‘现代出版社’斥巨资邀请她拍摄‘帮女郎’，这是林正杰希望《男人帮》一炮而红； 合作结束后，林正杰又将赵雅之发展成炒股客户，这同样是工作需求； 再之后，没想到碰到赵雅之丢失‘情书’，被林正杰狠狠的摆了一道，利用那封情书去宣传自己的《男人帮》； 本以为，两人的关系要变成仇人，没想到林正杰稍微一忽悠，赵雅之便选择过去（或许她也想炒作自己）。 而如今，赵雅之将林正杰视为‘财神爷’，巴结还来不及呢！ 刚坐下不久，赵雅之就高兴的说道：“林生，没想到你推荐的股票那么厉害，我投资三十万港币，现在已经获利十二万港币了呢！” 林正杰坦然的说道：“这正好碰到旺市，所以算不得真本领。能在股市行情一般的情况下，赚到钱才算真本事！” 牛b轰轰的一句话，将赵雅之勾了过来。 她心道，一定要抓住这个财神爷。 实际上，她不仅仅感激林正杰替她在股市赚到钱，更感激《男人帮》让她名气大增，片酬也上涨了一倍，达到20万港币。 “林生觉得什么时候卖掉新鸿基，才是最好的机会？”赵雅之炽热的问道。 林正杰笑道：“这个我会专门通知你的，毕竟我现在不做股票顾问和经纪，赵小姐是我手上仅有的几个客户，说什么也要尽到责任。” 赵雅之顿时心情一紧，马上问道：“那以后我投资，林生能不能给点建议！” 林正杰打趣道：“赵小姐现在是炙手可热的明星，长得那么漂亮，我当然不好意思拒绝。放心吧，只要你在亚洲证券买卖股票，我都会指点你的。” 赵雅之从林正杰的眼神中，看到的并不是‘色’，而是一种风趣和调侃。 不过她看向林正杰，却是有种异样的目光——年少多金、富有才华、帅气魅力。 一时间，她短暂的忘记自己是有夫之妇。 直到林正杰‘咳嗽’一身，赵雅之才连忙躲闪一下眼神，随后拿起红酒杯。 “林生，以后多多帮忙！” “朋友一场，这些都是小意思。” 喝完酒，赵雅之顺势说道：“林生刚才说我们是朋友一场，要不你称呼我‘雅芝’，叫‘赵小姐’有些不熟悉呢！” 这女人，还真是...... 林正杰当然不会扭捏，直接说道：“雅芝” 这叫得有些‘深情’，让赵雅之再次失神起来。 随后，她有些脸红的说道：“林生，你那個《yes》杂志我有每期都在看，办得挺好的！里面的内容，和《男人帮》一样，非常的有趣和创新。” 这个男人拥有两本畅销杂志，简直就是明星们最需要的朋友。 林正杰说道：“谢谢，这本杂志专门是为青少年办的，和《男人帮》服务的群体截然不同。” 赵雅之马上说道：“那我能不能上《yes》杂志封面？” 好贪心的女人！ 难怪为了演戏，可以放弃第一次婚姻。 后面找的人，那就是妥妥的‘软饭男’，她便可以想拍戏就拍戏，想回归家庭就回归家庭。 “可以，晚点我让他们联系伱。” 此时林正杰终于体会到，他办杂志的好处，以后认识女明星可就有个渠道了。 当然，也是个双赢的局面。 “雅芝，《男人帮》那边打算评选一个‘谁是香港男士最佳梦中情人’，我个人是非常看好你的！” 闲聊中，林正杰谈及一件事。 事实上，就是《男人帮》不评选，赵雅之以后也会是‘香港男士最佳梦中情人’，而且连续霸榜十年。 赵雅之高兴的说道：“真的么？感谢林生的认可，我敬你一杯！” 两人的第一次见面，自然是止乎于礼，林正杰整个过程也没有表现出过分之举，非常重视名声。他可不想看到，以后赵雅之和黄汉伟离婚，有媒体说他是插足者。 反倒是赵雅之，多有逾越之举，当然也可以理解为——她想攀上林正杰这颗大树，既可以得到媒体的资源，又可以得到财富秘诀。 ...... 8月底的一天下午，两位华商俊杰，在中环的文华酒店一间幽静的雅阁晤面。一位是具有学者风范的‘未来地王’李家成，另一位是洋溢着海派作风的‘现任船王’包宇刚。 五星级文华酒店是怡和集团的一项重要产业，文华以其高贵豪华、优质服务而数次被评列为全球十佳旅店榜首。现在，两位华商俊杰坐在怡和的酒店里，决定怡和台柱—九龙仓的前途命运。 李家成秘密约见，包宇刚猜想有重要事情——因为他们的私交并不密切。 包宇刚欲减船登陆，苦于无门，当他将目标瞄准九龙仓，发现李家成已捷足先登。九龙仓对包氏来说，简直太重要了，它的码头货仓，更有利他发展海上航运；它的地盘物业，可供他在陆地大展拳脚。 经过短暂的寒暄，李家成开口说道：“包生，我有意将我手中的九仓股票，转让给你！” 话音刚落，包宇刚心情可想而知，哪怕经过大风大浪，也不由得心中兴奋起来。不过，包宇刚毕竟后世有着‘笑脸虎’之称，所以他可以隐藏自己的情绪。 转让？ 包宇刚想，天上没有掉下来的好事，他低头稍加思索，便悟出了李家成的精明之处。李家成很清楚包宇刚的情况，知道他需要什么。而同时，李家成亦看重他和汇丰银行的关系——一荣俱荣。 所以，包宇刚随后说道：“李生，我不瞒你，我一直苦于登陆无门，没想到你今天送我这样一份大礼。当然，我也不会白要你这一份大人情，汇丰银行那边，如果你需要我的地方，我一定竭尽帮忙！我知道你想的是和记黄埔的股份，所以我可以帮忙。” 虽然他和汇丰关系亲密，但也不是一句话就可以让汇丰银行交出和记黄埔的股份，更多只能居中作为说客。 李家成随即高兴的说道：“有包生这一句话，便已经足以！” 他手中的九仓股份，毕竟现在是个‘烫手货’，九仓最近五个月时间，一直在35港币左右运行，就是目前也才37.2港币每股。他相当于将数亿港币的资金，一直给钉在这里。这对于他来说，简直是非常浪费的事情，毕竟这对他也是一笔很大的资金。 他又没有实力强行收购九仓，且又不敢得罪汇丰银行，故卖给包宇刚可谓‘一举两得’。 第一，他可以获利上亿港币的利润； 第二，他可以获得包宇刚的人情。 到了他们这个身份，人情便是很重要的信用，包宇刚不会撕毁自己的信用。 随后。 没有太多的解释，没有冗长的说明，更没有喋喋不休的讨价还价，两个同样精明的人一拍即合，秘密地订下了一个同样精明的协议。 一个决定两家英资企业命运的历史性协议，在华商两强低声密语中顺利达成。最终结果，他们将都如愿以偿坐上英资洋行大班的宝座。 第052章 【高端猎手】 今天是9月1日（星期五），一大早，林嘉萱穿得漂漂亮亮的，脸上洋溢着笑容和期待，还夹带着一丝丝紧张。 原来，今天是开学的日子，而林嘉萱已经换了新学校——玛利诺修院学校。 原本是想让林嘉萱来港岛读书的，但林正杰经过深思熟虑后，决定让妹妹读这所他比较熟知的学校。而且，在九龙何东道的玛利诺修院学校，也是一所名校，能排进香港中学前十。 这是一所女子学校，后世可谓很出女明星，比如关之琳、李嘉欣、章小慧等。当然也有政要、商人中的名人，毕业此学校，比如王德辉的妻子龚心如，便是这个学校毕业的。 “去学校不要一门心思学习，也要有足够的社交，处理好和老师、同学的关系。这样，做人才会更优秀！”林正杰叮嘱妹妹道。 “嗯，大佬！”林嘉萱很听话。 林正杰见妹妹低头，立即将她的头抬起来，说道：“要自信！做人一定要自信！” 林嘉萱有被大佬宠到，立即挺胸抬头，眼神自信起来。 林正杰这才满意的说道：“这就对了！你是林正杰的妹妹，那就是香港的公主。你长得又漂亮，学习成绩又好，就更有自信的本钱了！明白了嘛？” 林嘉萱自信的点点头，她不认为自己的大佬是在吹牛，毕竟大佬现在可是香港的‘出版界天才’，年仅20岁，便已经拥有两本畅销级杂志，身家已经是数千万港币。 她已经16岁，当然明白大佬取得现在的成绩，有多么的令人骄傲！ “大佬，如果你今天忙，可以不用送我去的，妈妈陪我就行了！” “那怎么行！你今天报道，我肯定要亲自送你，放心，不耽误我功夫的。” “喔” 林正杰又给家里添了一辆车，专门供接送妹妹读书，以及母亲出行。 而他自己则拥有两辆车，不过都是挂在公司上的（亚洲证券、现代出版社）。 当天，妹妹林嘉萱顺利入学，林正杰也算了却一件心事。 李翠娥、林嘉萱曾经陪他一起心惊胆战，林正杰对她们的感情也越来越深。 他毕竟是一个穿越者，一开始对李翠娥、林嘉萱的感情，肯定没有从小相处到大的深。不过生活越久，那种亲情就会慢慢弥补回来。 ....... 上午。 林正杰来到伊人置业写字楼，并走进黄奇松的办公室。 黄奇松高兴的说道：“正杰，你来了！” 林正杰不由得感叹，这些老牌商人没有一个是省油的灯。黄奇松表面看似人畜无害，对林正杰也算礼遇有加。但是，林正杰作为执行董事，至今在伊人置业没有单独的办公室。 要知道，他可是公司的‘二号人物’，不仅仅是二股东。 无疑，黄奇松还是担心林正杰夺权。 但黄奇松恐怕不会明白，企业一旦上市后，股市才是决定因素，除非你拥有稳固的股权，和强大的实力。 “黄翁，我最近发现一个发财的路子，特意来和你商量一下！”林正杰很谦虚的说道。 黄奇松高兴的说道：“我洗耳恭听！” 这个年轻人，可是有着很好的业绩，他正需要这股冲劲。当然，他又得控制这個年轻人，不让他有机会抢班夺权。 为我所用，但又不能给予太大的权利，这就是黄奇松在伊人置业里，利用林正杰的思路。 伊人置业自从收购现代出版社之后，在十个交易日里，股价上涨40%多，目前每股价格已经达到1.46港币每股。 相当于，他认识林正杰之后，自己手中的2600万股伊人置业股票，已经上涨了九成。 借运，果然管用！ “黄翁，我得到一个可靠的消息，长实集团的李家成，已经盯上靑洲英坭这只股票。” 黄奇松好奇的问道：“他不是在染指九仓嘛？” 林正杰说道：“那是老黄历了，他吃不下九仓，毕竟汇丰银行帮着怡和洋行说清，他不得不给面子。而靑洲英坭则不同，它是一个老牌英资企业，却没有家族势力的存在，是一家不折不扣的公众上市企业。另外一方面，靑洲英坭的水泥业务，是地产重要的部分；同时，旗下在红磡鹤园那幅总厂地皮，非常的有开发前景.......” 黄奇松认真思考起来，良久问道：“你说得就算很有道理！但我们伊人置业只是一家小型上市公司，手中也没有流动资金，能做什么呢？” 不怪黄奇松笨，而是这个时代的华商，还没有充分意识到——上市的游戏玩法和规则。 就算是上市公司利用收购来扩大，也是单纯的‘商量着来’。 林正杰说道：“伊人置业可以供股集资，每五股供一股，发行总计1440万的新股，这样差不多可以凑集2000万港币的资金。同时，伊人置业的负债极低，可以向银行借贷3000万港币的资金。而目前靑洲英坭的市值才不到五亿港币，我们的资金可以获得10%左右的股权。届时李家成再吸纳股票，靑洲英坭的股价便会大涨，届时我们不管是套现，还是卖给李家成，都可以大赚一笔。” 黄奇松犹豫的问道：“万一李家成没有吸纳靑洲英坭呢？” 林正杰说道：“黄翁，靑洲英坭仅红磡那幅地，就有二十多万平方尺。就算是工业用地，其地理位置在哪里，不管开发工业大厦，亦或者更改土地性质，这幅土地的价值都已经不止5亿港币。倘若李家成没有吸纳，我们也绝对不会亏损。而一旦抓住机遇，伊人置业将获得上千万港币的利润。” 他本人当然清楚，李家成一旦卖出九仓的股票，首先不是拿下和记黄埔，那个得一年后。而李家成是在今年暗中吸纳靑洲英坭，并先担任靑洲英坭董事，随后继续增持至40%股权，顺势当上董事局主席。 所以，林正杰决定，狠狠的敲一笔李家成竹杠！ 如果能说服黄奇松，也就是伊人置业可以凑出5000万港币的资金。 再加上林正杰旗下泰富、泰安的资金，总计得有1.8亿港币（泰安暂时不分家）。 李家成要是不收购，林正杰就自己收购！ 靑洲英坭此时的市值才4.5亿港币，而恒生指数已经690多点，这就意味着——大盘要下跌，靑洲英坭也会下跌（一般情况下）。就算有人在吸纳，也不会炒高太多，除非被市场察觉，其他资金入场。 这也是为什么，前世李家成收购靑洲英坭如此顺利的一个原因，前世应该正巧碰到大盘下跌。 “我考虑考虑！” “行，黄翁尽快给我答复，毕竟供股集资要趁着现在股市高峰，一旦行情下跌，难免不会很顺利。” “我明白，会尽快给你答复！” 黄奇松也明白，这是一个机会，他只是因为不太懂股市，所以打算和儿子商量一下。 离开黄奇松的办公室后，林正杰正巧碰到副总经理陈伟忠。 “林董事，你来找董事长！”陈伟忠主动打招呼道。 “嗯，和董事长商量一个大投资。”林正杰笑着说道。 通过几次相处，林正杰觉得陈伟忠能力不错，年龄也才三十五六岁，也会做人。 听到这个，陈伟忠说道：“林董事擅长投资，这下公司总算不是死气沉沉了！” 自从伊人置业收购现代传媒之后，便备受股民追捧，毕竟广告效应、盈利效应一下子提高很多。 前面林董事还建议伊人置业投资‘炒楼花’，如今又来一个大投资，陈伟忠也是佩服不已。 林正杰见状，说道：“董事长还没有确定呢！这次我建议伊人置业投资靑洲英坭股票，因为我得知有华资大佬也想收购。” 陈伟忠顿时惊讶没有，如此大的投资，林正杰直接告诉他，随即很快明白，这是一种拉拢之意。 不过陈伟忠也明白，轻易的背叛，会让他一文不值。 所以，他客气的说道：“林董事果然擅长投资，这个建议真的很让人心动！” 林正杰适可而止，说了一句：“就等董事长的回音了，他说要和人商量商量，既然你支持，我就放心了！” 随即，他便离开！ 第053章 【下连环棋】 却说，陈伟忠走进黄奇松的办公室汇报工作，他本以为黄奇松真的会和他商量‘投资靑洲英坭’一事，没想到黄奇松只字未提。 “伟忠，替我叫一下创明，让他来我办公室。” “好的，董事长！” 所以，最终陈伟忠只能失望离开。 作为公司的副总经理，他的能力远在黄创明之上，甚至公司主要工作都是他在做。 老板要扶持儿子上位总经理，他无话可说，毕竟子承父业。 但是，得不到老板的信任，以及总是不被黄创明尊重，这让他心里有些想法。 再加上，伊人置业在黄氏父子的领导下，多年未见业绩增长，陈伟忠甚至已经准备辞职。 若不是林正杰的出现，让伊人置业收购现代传媒，公司似乎迎来大发展，陈伟忠是不会留下的。 毕竟，人往高处走，水往低处流！ 他自认为能力不错，去外面能有更大的发展机遇。 若不是一直感恩公司的栽培，他早已经准备离开。 “再观察一阵时间，如果公司发展不错，我就留下来。最大的希望，当然是林董事给公司带来发展机遇。”陈伟忠在心里这样想到。 这边。 黄创明在听到陈伟忠的话后，笑着说道：“老头子也是的，打个电话来就是了，非要让陈经理亲自来跑一趟，你又不是普通职员，是不是？” 这话非常刺耳！ 黄创明之所以不爽陈伟忠，是因为他曾经被陈伟忠‘举报’财务问题，被自己父亲黄奇松狠狠的批评一顿。作为富二代的他，认为既然伊人置业是家族的企业，他拿点钱怎么了？ 但作为陈伟忠来说，伊人置业是上市企业，而且黄创明的做法完全不合规矩，甚至是违法。 “兴许是有重要事情商量！” “喔，那我可得快去一趟。陈经理，你慢慢的忙！” 走出办公室，黄创明背对着陈伟忠，脸上一副得意的表情。 只待他接班后，一定让这个陈伟忠滚蛋，真当自己不是黄氏的家臣了，一点眼色都没有。 来到董事长办公室。 “父亲” 黄奇松点点头，随后将林正杰的建议说了出来。 自己的儿子毕竟是年轻人，又是留过洋的大学生，懂的肯定比自己多。 黄创明说道：“父亲，这个投资非常棒啊，到时候大赚上千万，公司就能更上一层楼，说不定还能结识李家成，以后合伙做生意。” 在他看来，林正杰已经被父亲限制到，连个办公室都没有，最多也就在现代出版社待待，没有太大的威胁了。 黄奇松说道：“只是如果供股集资，我们也得供，差不多要七百多万！如果不供，林正杰如果供，那么他将有2400万股，持股差不多和我们一样了。” 他有三个儿子，准备了三份事业。 除了伊人置业外，还有制造业、家族投资业，也对应着另外两個儿子做接班准备。 所以，七百多万对他来说，短时间也算是个大资金。 毕竟财富是财富，现金流是现金流。 就算是现金流，也不是好全部投资到一个地方的。 事实上，黄奇松最近几年也不是很重视伊人置业，直到林正杰的出现，他才抱着死马当活马医的想法。 “父亲，当然得参加供股，不然容易持股不稳！”黄创明不是很傻，知道股市里一些事情。 “好吧，那就供吧！”黄奇松也很快下定决定。 ....... 9月5日，包宇刚正式宣布他本人及家族已购入20%左右九龙仓股票。 怡和与九龙仓现任大班纽璧坚，不得不吸收包宇刚及其女婿吴广正加入九仓董事局(按照《公司法》，持股16%的股东即可成为当然董事)。 包宇刚初战告捷，李家成功不可没。 随后，《明报晚报》发表对李家成的专访： “九龙仓事件已经披露，包宇刚在取得九龙仓15%～20%的股权，并加入董事局。戏剧化发生至此已告一段落。 由九龙仓事件发展初期起，直至真相披露前，人们爱把长江实业主席李家成与九龙仓拉在一起谈论和揣测，李氏昨日接受本报记者访问之时，作了如下具澄清作用的透露。 据李氏称，他本人没有大手吸纳九龙仓，而长江实业的确有过大规模投资于九龙仓身上的计划，是以曾经吸纳过九龙仓的股份。他本来安排买入九龙仓全部实收股份30%～50%，做稳健性长期投资用途，但到了吸纳得约1200万股之时，九龙仓股份的市价已经急升至长实拟出的最高价以上，令原定购买九龙仓股份的整个计划脱节。结果，放弃这个投资计划，并且把略多于1000万股的九龙仓及若干股权，转让出来。” 一经报道开来，持续八个多月的九仓收购案，终于‘尘埃落定’。 （ps:很多股民认为包玉刚翁婿进入九仓董事局，就代表事情已经结束。另外，李家成手中还有一定的九仓股票，会在以后转让给包宇刚。） ....... 亚洲证券。 马雅文向林正杰汇报道：“目前泰富发展持有2070万股伊人置业，按照5:1的供股，需要掏出约600万的资金；泰安发展持有530万股伊人置业，供股也需要掏出150万的资金。” 林正杰翘着二郎腿，背靠在椅子上，一副老板的腔调，完全将马雅文视为自己的秘书。 随着时间的推移，林正杰觉得有必要——让马雅文一步步的臣服自己，地位要越来越低。 不再是自己的上司！ 不再是自己的合伙人！ 不再是自己的红颜知己！ 只是，自己的一个情人和手下。 “两家公司的股票套现情况如何？”林正杰询问道。 马雅文也没有在意林正杰的态度，已经习惯一样，随即认真的回报道：“新世界发展在4号那一天，市值突破33亿港币，按照你的吩咐，当天是套现了三天的量......所以12号的供股集资的资金完全不是问题，非常充足！” 林正杰点点头，又问道：“假设接下来大盘调整，但新世界发展在30~32亿上下浮动，新鸿基在25亿上下浮动，你算一下泰富、泰安发展，在偿还债务后，能有多少资金？” 马雅文立即计算起来，工作相当认真。 良久，她抬头说道：“偿还债务、供股集资之后，你的这两家公司完成套现，大概情况是：泰富发展约2900万港币，泰安发展在不分红的情况下，则为9100万，包括偿还那笔五百万的贷款和利息（用于购入伊人置业10%股权）.....” 林正杰也计算起来，还不能和李国兴、冯庆绍等人散伙，否则没有足够的实力和李家成叫板。而他们五人听说还有股票要炒，自然会欣然答应不分红。 一番算下来，伊人置业5000万港币、泰富发展2900万港币、泰安发展9100万港币，总计拥有1.7亿的资金，去做靑洲英坭这一票。 这就相当于，李家成要是不上当，林正杰就可以直接拿下靑洲英坭，毕竟还可以贷款！ “下一步，你到底想做什么股票？”马雅文凑了上来，好奇的问道。 伊人置业供股集资，或许是发展地产业。 但是林正杰如此关心套现后的资金数目，显然是有新的目标！ “靑洲英坭” “为什么？” 林正杰示意马雅文凑近一点，随后他趁机揩油一番，才心满意足的道出原委。 “你厉害，连李家成下一步动态都算到了！”马雅文一边说，一边扣衬衫的纽扣，里面的黑色蕾丝bar昭然若现，露出一条大海沟，甚是诱人。 “我只是猜测！所以在伊人置业在供股集资后，先用2000万资金收购，再贷款3000万收购，这个过程我们按兵不动，大概持续到10月底。而整个计划是从9月中旬至年底，所以泰富、泰安的资金是放在11、12月。” 马雅文可谓林正杰的红颜知己，熟知林正杰的想法，知道这里面有多重考虑。 第一，此次大概率用不了1.7亿的资金，那么泰富、泰安的资金，就可以准备收购伊人置业股票。 第二，恒生指数上了700点后，压力大增，可能会在11~12月出现去年的行情——下跌，所以那个时候购入靑洲英坭，至少不会成本太高。 当然，最重要的考虑——林正杰要保留一些资金，用于突发的情况。 毕竟如果和李家成同时暗购靑洲英坭，压根不需要太多的股权，因为只是想宰李家成一笔。 也就是说，此次炒作靑洲英坭，伊人置业才是主力。 林正杰在下一盘连环旗！ 第054章 【秘密行动】 9月12日，伊人置业顺利完成‘供股集资方案’——每五股供一股，获得2000万港币的现金流。 伊人置业原本总股本是7200万股，在完成供股之后，总股本就变成8640万股，股价当前为1.41港币每股。 林正杰旗下的泰富、泰安两家企业，持股总量为3120万股，占总股本的36.1%。 这个持股比例，已经和黄奇松的持股一样。 不过，一个在明，一个在暗，黄奇松的认知里，林正杰持股在2400万股。 黄奇松的办公室里。 林正杰看了看黄奇松、黄创明父子，说道：“董事长，收购靑洲英坭这么大的事情，怎么能没有陈伟忠副总经理参加？” 黄奇松尚未说话，黄创明抢下一步说道：“林董事，收购靑洲英坭是暗购，自然越少人知道越好！” “哈哈”林正杰笑道：“小黄生说错了！收购靑洲英坭不算真正的暗购，更没有必要连陈副总经理都瞒着，而且他不参加，我也不放心！” 黄奇松见状，也不愿意和林正杰起争执，便打断欲争辩的儿子。 “创明，去叫一下伟忠，林董说得很对！” “父亲” “快去” 黄创明只能亲自去邀请，他内心感觉像吃苍蝇一样。第一是因为林正杰突然强势，连父亲也不得不给面子；第二是让他亲自去邀请陈伟忠这个‘家臣’，好比是上次嘲笑的回敬。 黄奇松笑着对林正杰说道：“还是正杰你考虑周到，说实话我们是第一次炒作股票！” 林正杰回应道：“黄翁谦虚了，小黄生也是留洋高材生，对金融不会陌生的。” 黄奇松感叹道：“他呀，只是纸上谈兵，还缺乏历练。我现在也不敢退休，不然将伊人置业交给他，都不知道他接不接得住。不过有林董这样的人才加盟，我相信伊人置业能发展很快的。” 狗曰的，真将自己当做手下了！ 林正杰谦虚道：“黄翁说笑了，我毕竟还有其它公司，伊人置业这边只能提提意见。” 黄奇松马上说道：“这就足够了，有林董的建议，伊人置业一定发展很快。” 他现在对伊人置业的前景，也是信心十足，主要是伊人置业自从有了林正杰后，市值从4000多万，一路飙升至现在的1.2亿多港币（注资、集资，都带动了市值增长，股票数量变多了）。而且，年利润暴涨三倍，同时又获得集资2000万港币.....一切都变得不一样了。 不一会，陈伟忠随黄创明走进办公室。 “董事长、林董” “嗯，一起坐，商量个事情” “好的” 黄奇松、黄创明父子虽然怀疑陈伟忠和林正杰交好，但毕竟没有实质证据，更何况作为同事，有交际也很正常。 接下来，四人商量起收购靑洲英坭股票一事。 陈伟忠顿时内心震惊，他没有想到林正杰如此‘神机妙算’，知道李家成会盯上靑洲英坭。 当然林正杰的分析也很有道理，凡是这种拥有大量土地储备的英资企业，且大股东持股不稳、亦或者没有强力家族势力，都将可能成为华资大亨的吞并对象。 而英资的靑洲英坭，就是最优质的对象。 “董事长，我旗下的亚洲证券，在今年操作过九龙仓、新世界发展，拥有丰富的经验。所以这次伊人置业购买靑洲英坭，可以从亚洲证券进行购买，保证操作无误。” 黄创明欲言欲止，但在老头子的眼神下，吞了回去。 黄奇松随后爽快的说道：“这是当然，林生建议的这次投资，理应通过亚洲证券公司完成。” 也不能一点面子不给林正杰，毕竟伊人置业的发展，还需要林正杰的帮助。 林正杰点点头，接着说道：“我是这样想的，从下周开始缓慢吸纳，在10月底之前，我们分批买进5000万港币的靑洲英坭.......若是有华资大亨入局，届时股价一定暴涨。靑洲英坭的实际价值，至少也是10亿港币以上！” 差不多三十個交易日，去缓慢收购靑洲英坭的股票，可谓相当缓慢。 在林正杰的预测中，李家成可能不会第一时间收购靑洲英坭，也许10月后才会行动。 这样一来，不会太早的互相发现！ “好，就听正杰的！”黄奇松爽快的说道。 黄创明、陈伟忠也没有提出异议，毕竟林正杰的专业性无需质疑。 靑洲英坭目前市值4.56亿港币，总股本为3700万多股，股价是12.26港币。从总股本的数量来看，作为一家百年企业、老牌上市企业，靑洲英坭显然经营十分保守——没有供股集资、送红股等进取的经营活动。 与此同时，靑洲英坭仅土地储备价值，就在5亿港币以上；而水泥业务更是香港的霸主地位，公司去年盈利5000多万港币，堪比一家大地产公司。 总价值在10亿港币左右，甚至考虑到增长的因素，当前估值10亿以上都没有问题。 林正杰若不是实力不济，同时也不能将所有的资金都押在靑洲英坭上面，一定和李家成争一争。 ....... 回到现代出版社，林正杰叫来叶绍良。 虽然伊人置业收购了现代出版社，但林正杰毕竟是执行董事，黄奇松防备林正杰参与地产业务，但林正杰亦防备黄氏父子插手现代出版社的业务。 所以，目前黄氏父子除了拥有查现代出版社的账务明细外，具体业务他们没有伸手，因为有林正杰一直盯着。 “老板”叶绍良走进办公室，直接称呼道。 林正杰也没有纠正这个问题，虽然他现在名义上不是现代出版社的老板。 “叶社长，公司情况怎么样？” “一切发展良好，不过黄氏父子盯财务很紧，准备随时抽出资金。” 林正杰点点头，说道：“无妨，让他们抽，以后也轮不到他们抽了！” 叶绍良大惊，脑海里一直在运转。 林正杰见状，说道：“不要考虑太多，目前现代出版社的业务，还是我们说了算就行。钱抽给总公司，也是合情合理，毕竟现代出版社就是一个‘现金奶牛’。” “我明白了！” 叶绍良顿时心中有数起来，做为一个局外人，再加上老板的提醒，他觉得伊人置业将来姓什么，还是个未知数。 “老板，听说马氏兄弟被抓了！” 林正杰好奇的问道：“两个，还是一个？” 叶绍良说道：“听说只抓住一个，老大毕竟机警一些，提前逃到台岛了。” 林正杰点点头，就算马氏兄弟被抓，林正杰也不会马上落井下石，毕竟马氏兄弟背后的社团还在。不过再过两年，等他的势力成长起来，而马氏人走茶凉，林正杰自然不会放过马氏家族。 当然，在商言商，他的手段也是商业手段。 随后，林正杰和叶绍良讨论了两本杂志的具体情况——内容有什么地方需要改良，有什么需要增加的内容等等。 目前来说，他还是有时间亲自参与到杂志的具体工作的。 ....... 东方报社。 马成坤、马成发急得像热锅里的蚂蚁，大伯倒是逃到台岛，但他们的父亲却被抓住。 “现在，大伯那边发来消息，让我们马上邀请一些知名乡绅，联名为父亲担保，并可以通过缴纳保证金，让父亲离开监狱。”马成坤摊开一个名单，认真的说道。 马成发凑上去一看，排在第一的豁然是香港电影大亨‘邵逸夫’。 “六叔可是英王室册封爵士衔，有他联名担保，成功希望很大！” 马成坤点点头，说道：“六叔是影视大亨，而台岛是香港电影最大的市场，我们《东方日报》又亲台，所以六叔这里希望很大，我马上亲自去拜访一下。” 联名担保，又不需要付真正的法律责任。实际上，有乡绅说情，无非就是通过‘缴纳保证金’然后先出监狱，至于后面的犯罪分子若是放弃保证金，私自出逃，则是犯罪分子自己的事情，和担保人没有直接关系。 更何况，法不责众，几十位乡绅联名，港府更不可能追究什么。 “好，我去拜访.......”马成发也领了任务。 马成坤将名册收好，随后响起什么，说道：“上次那个林正杰，还真已经得知伯父和父亲已经被港府盯住，看来他背后的关系不浅啊！怕是，他和简悦强爵士，有一定的交际，听说他和简悦强的外甥冯庆绍在合伙做生意。” 马成发脸有些红，他可是得罪了林正杰，现在想想自己很冒失。 不过，让他服软也不可能，于是他说道：“可能只是猜出来的，若真是背景雄厚，就不会将现代出版社卖给黄奇松了。” 马成坤没有纠缠这个问题，说道：“不管了，事已至此，我们还是救出父亲再说！” 第055章 【意外消息】 “这是亚洲证券的财务明细！”马雅文给林正杰一沓资料，公事公办的说道。 林正杰看都不看，就说道：“没时间看，直接告诉我赚了多少钱就行！” 马雅文顿时心里美滋滋的，毕竟这是男人的信任，不过她继续挑逗林正杰：“真不看啊，说不定我贪污了呢！” 林正杰笑道：“你又不是个傻子！” 马雅文顿时恼怒的凑近，说道：“什么意思？” 林正杰看着近在咫尺的美人，正人君子、风度翩翩的说道：“很简单！是看重蝇头小利呢，还是跟着我继续发大财，这不是明白的事情嘛！” 马雅文顿时高兴的说道：“这还差不多！” 接着，马雅文坐在林正杰的办公桌上，一双包裹着丝袜美腿，就这样在林正杰面前晃动，那神秘地带若隐若现，场面相当的火爆。 “不要乱看，听我的汇报工作！” 林正杰收回目光，说：“请” 马雅文得意的说道：“我们从4月下旬开业，截止目前已经营业四个月十八天的时间。其中佣金收益为160万港币，其中你的企业就贡献了75万港币；股市收益为65万港币，所以总计收益为225万港币.......扣除工资、经纪人提成、房租等成本50万港币，净利润在175万港币.....加上公司原本的45万港币，目前账上总计220万的资金。” 一张经纪牌就高达80万港币，实际上一些小型证券公司、或独立经纪人人，很难在在一两年赚回来，若是碰到股市低迷，更是难以短时间收回成本。 亚洲证券一开始是由马雅文斥资80万港币购入一张经纪牌，林正杰出资50万港币作为启动资金，总计投入130万。 如今仅5个月时间，还净赚170万港币（含经纪牌价值80万）！ 林正杰故意问道：“你打算接下来怎么投资？” 马雅文知道林正杰的小把戏——突出男人的作用，也配合的说道：“你都说了，今年700点已经是巅峰，年底两个月还有回调的可能性，我当然不打算乱投资。” 林正杰说道：“那就静观其变，先不要急着下场。” 包括他套现回来的资金，也将静观其变，不做下一步投资。那可是差不多6000万港币的自有资金，在泰安发展分红的情况下（泰安净资产有1亿左右，包含530万股伊人置业）。 想想都觉得不可思议，林正杰除了坐拥6000万港币的现金流外（尚未完全套现），同时还拥有36%的伊人置业持股，相当于近4000万的财富。 他在十个月时间，已经跻身一名亿万富豪，发达的速度堪称传奇。 “那我们要不要去旅游一趟？”马雅文意动的说道。 林正杰可不想这几年离开香港这個大本营，便说道：“伊人置业那边将有5000万港币，通过我们买入靑洲英坭股票。同时，这段时间，我们要分析李家成是否已经介入，有利于后续的计划。” 马雅文倒也没有纠缠，说道：“好吧！那我打算带茵茵旅游一趟，亚洲证券交给你了！” 林正杰说道：“没问题！” 这女人以前是工作狂，没有时间陪女儿。但自从和林正杰合伙开公司后，时间上更自由一点，因为林正杰会看住公司事务。 难得出一趟远门，林正杰自然鼓励。 ....... 从亚洲证券回到泰富发展，林正杰和各位同事打个招呼。 实际上，泰富发展并没有实质业务，唯一的业务就是炒股，所以员工8人，基本就是很清闲的一个状态。一开始还有十几人，结果被林正杰派遣至现代出版社和亚洲证券一部分员工。 “老板，我得到一个消息，置地公司准备出售一项贵重资产——那就是位于德辅道中的铁行大厦。这座大厦的楼面面积约10万平方尺，其中5000平方尺是商铺。大厦原本是两年前，置地从英资铁行集团收购的，不知道为什么置地最近频繁出售物业？”经理李国基迎上来说道。 还能是为什么？ 当然是为了凑集资金，去收购九仓的股票。 如果林正杰没有猜错的话，目前置地持有的九仓还没有满20%；而包玉刚估计持有20%，李家成手中还有5%~8%左右的九仓股票。 置地能猜出包玉刚手中持有20%，所以怎么可能不从股市吸纳至20%，保证大股东的地位。 林正杰嘴上调侃道：“你该不会认为我们已经有实力购买铁行大厦了吧？” 李国基笑着回应道：“说不定呢！不过老板让我多注意地产市场，我相信老板很快可以大展雄风。” 他作为经理，自然也知道泰富发展的实力，除了拥有20%多的伊人置业股权，自身也拥有几千万的炒股资金，同时持有泰安发展33.33%股权。所以他清楚老板发展的速度，哪怕是再清闲，他也时刻充实自己，并替老板盯住外面的地产形势和动态。 林正杰突然精神一震，问道：“这座大厦大概价值多少？” 他似乎想到一种疯狂的做法！ 李国基不疑有他，说道：“上个月金钟的海富中心开盘，60万平方尺的大厦，分层分单元售出9.8亿，均价1600多平方尺。所以可以推断出，铁行大厦价值在1.5亿上下，主要是这座大厦年份的问题，是六十年代的产物！” 林正杰拍拍李国基的肩膀，说道：“你继续去打听关于铁行大厦的信息，晚点再来告诉我！” 李国基顿时有些兴奋，莫非老板真想吃下。 “好” 回到办公室，林正杰也立即进行思考起来。 泰安发展在完成套现后，并偿还债务后，预计将拥有9100万港币，还有530万股伊人置业（每股1.4港币出头）。 林正杰虽然持有仅三分之一股权，实则合伙人都非常信任他，交给他打理，毕竟大家的本金早已经收回，这一个亿全是利润。 所以，林正杰刚才突然想到，利用泰安发展，再玩一把大的，去收购铁行大厦。 铁行大厦，本身就是一个优质资产，待到两年后，价值至少是4.5亿港币，要翻至三倍左右。 与此同时，铁行大厦也可以成为自己手中的一个‘炒作机会’。他虽然没有陈青松的‘提款机’，故很难染指金门大厦（3~4倍价值），但不妨学习别人的手段。 泰安发展去攻克‘铁行大厦’，林正杰亦还拥有泰富发展，可以随时攻克‘伊人置业’。 双管齐下，后面再加几管，那大业可期！ 想到这里，林正杰立即拿起电话，邀请几位合伙人聚会，共商大事。 想完成铁行大厦的收购，合伙人态度很重要，李国兴又是一个关键，因为需要东亚银行的贷款支持。 不过相信问题不大，假设铁行大厦值1.5亿，泰安发展就有9000万港币的资金，实际上只有6000万的缺口。如果用铁行大厦做抵押，贷款1个亿都不应该是问题。 当然，前提是李国兴肯出力，否则就只能贷款7500万，估值5成。 同时，只要李国兴同意，那么林正杰也不担心被银行摆一道，突然出现什么问题，毕竟大家是一荣俱荣。 第056章 【银行青睐】 铁行大厦，原本是英国铁行集团的物业。 而英国铁行集团是一家亦航运为主的综合性企业，在1971年，铁行集团重整为五大业务部门：船运、卡车货运、客运、欧洲和空运中转业务、一般控股性业务。 铁行集团发展于1822年，当年随着英国殖民者的脚步，业务在远东、印度、埃及等地区迅速发展，曾一度垄断香港的航运。 19世纪末，铁行以香港为远东业务的地区总部，并在香港西环设立了分公司，除了办公大楼外，还有私家船坞。至20世纪六十年代，又率先在香港展开货柜箱运输，参与葵涌货柜码头的投资等。 铁行集团在1976年将德辅道中的铁行大厦，出售给置地公司，想必是为了加强发展航运，而做出的决定。 不管怎么说，置地两年前购买的铁行大厦，肯定远低于1.5亿港币，两年时间至少可以赚五成以上。 当天晚上。 林正杰做东，邀请五位股东在文华酒店的雅间聚餐。 冯庆绍见面后，风趣的说道：“财神爷相邀，我可是退掉了重要的应酬，特意来赴约！” 其余几名股东，纷纷友好的和林正杰打招呼，勾肩搭背。 这些望族子弟恐怕怎么也没有想到，当初总投资4500万港币的泰安发展，仅用了半年时间不到，林正杰就给大家赚回本钱后，账上还躺着1个亿的财富。 相当于，翻了三倍多！ 泰安发展的股权结构是：林正杰33.33%、李国兴22.22%、冯庆绍17.77%，另外三人各持8.88%。 林正杰笑着说道：“我要是财神爷，各位老哥就是天兵天将，大家一同齐心协力，共同发财！” 众人纷纷喜笑颜开。 “哈哈，还是正杰会说话！” 接下来，大家入座。 席间，聊了一些闲话后，林正杰也进入正题。 “各位老哥，今天我听说置地有意出售德辅道中的铁行大厦........所以，我认为泰安发展若是斥资1.5亿左右买下这座大厦，便可以进退自如......大家都知道中华娱乐这家上市公司吧？” 众人顿时目瞪口呆，被林正杰的魄力镇住。 中华娱乐，大家自然不陌生，这是冯氏、李氏的合组上市企业——华人置业，旗下的一家上市企业。这家公司持有中环的娱乐行大厦，除了收租外，还主要投资证券。 也就是说，林正杰用一年的时间，便打造出一个‘中华娱乐’。 如果泰安发展收购‘铁行大厦’（和‘娱乐行大厦’的价值接近），那就抵押贷款，继续投资证券。 李国兴不傻，林正杰邀请大家来，自然很多事情需要大家的帮助。当然，这本身也是大家共同的事情。 “正杰，这个铁行大厦假设1.5亿，你想贷款多少？” 林正杰没有直接回答这个问题，而是说道：“随着内地的政策日渐明朗，世界上很多国家的大企业，都渴望打开一个拥有十亿人口的市场。那么香港必然是他们的前站，所以我认为未来几年时间，中环的写字楼前景有着巨大的升值空间，我们买下铁行大厦，就是买下一個升值的优质资产，同时每年还可以收取不菲的租金.......所以，我打算贷款1个亿，除了支付剩余楼款外，剩下的则投资证券。” 假设1.5亿~1.6亿，预计还能剩下3000多万港币，投资靑洲英坭还能赚一笔。 当然，虽然贷款有一个亿，但铁行大厦10万平方尺的租金每年足以偿还利息。目前香港中环写字楼大概是8港币每平方尺左右，铁行大厦一年可以收租1100万~1200万港币（商铺贵得多），而且明年租金可以涨三成，后年又涨.....租金只会每年高涨。 当然，目前一年的租金支付利息是没有问题的；但想偿还本金，就只能等租金上涨、大厦价值大增等。 五名股东纷纷盘算起来，此时他们都已经被林正杰的赚钱手段征服，实际上很快就下定决心支持。反正他们的本钱已经收回，现在泰安发展里面全是利润。 如果林正杰这次操作成功，大家的财富又会增加不少，关键是购买大厦稳健！ 李国兴作为二股东，同样也是如此想的，说道：“没问题，我帮你说服东亚银行，达成这笔贷款。当然，这幢大厦要抵押在我们东亚银行。” 林正杰说道：“这是应该的！” 接下来，大家的心情非常不错，少不了赞扬林正杰。 此时这些四五十岁的望族子弟，全然将林正杰视为‘亲兄弟’。而林正杰也通过他们，认识了很多香港上流社会的人，人脉关系增加得很快。 席间，李国兴问道：“对了，正杰，你说要炒一只股票，怎么还没有行动，到底是那只股票？” 林正杰笑着说道：“不急，恒生指数上了700点后，压力大增，我预计11~12月会下跌，届时我们再慢慢吸纳。至于那只股票，各位先别急，我下手的时候，一定和各位先沟通，毕竟泰安是大家的企业。” 冯庆绍笑着说道：“你是证券天才，通知我们下就可以了！不过真是很厉害，大盘分析得如此详细，要真是被你猜中了，我以后愿意称你为‘股神’！” 林正杰客气道：“不敢不敢，毕竟700点是压力线，去年年底又违背以往的年底必升的规律——而下跌，所以今年我也是如此分析出来的。持有这种分析的炒股老手，不会少的。” 众人点点头！ 在他们心中，林正杰确实很有本事，但他们从不认为是靠运气，因为林正杰做事总是分析得有条有理，让人无法反驳。 这是非常令人心安、佩服的事情！ ....... 翌日上午，林正杰来到东亚银行，并在李国兴的带领下，走进副总经理室。 目前，东亚银行的行政总裁是简悦隆，也就是简悦强的兄弟，还是简东浦的儿子。 简东浦可是东亚银行崛起的关键人物，当年日军侵略期间，是简东浦有先见之明，将资产转移到欧美，保证了东亚银行的根基；战后，又是简东浦重建东亚银行，直到1963年死之后才卸任。 之后，由李福和兼任董事局主席和总经理，直到1976年卸任总经理一职，并由简悦隆接任总经理，李国宝（李福和侄子）则任副总经理。 简悦隆毕竟年龄很大了，所以目前李国宝已经是‘权利很大’，接任简悦隆的总经理职位（即行政总裁）也就是这几年的事情。 “国宝，这位便是林正杰....正杰，这是东亚银行副总经理李国宝先生！”李国兴介绍道。 林正杰看着东亚银行后世的掌权者，知道以后离不开银行的支持，便说道：“李生，晚辈久仰你这位杰出的银行家！” 李国宝笑道：“我也听过林生的事情，做事快狠准，短短一年时间不到，你就已经可以有实力购买中环的大厦了！” 炒九龙仓股票、炒简氏别墅、炒新世界发展股票，三个传奇的案例，李国宝自然知晓。 有这三个业绩，就足以让人刮目相看。 在香港，凭的就是本事，凭的就是钱多！ 林正杰谦虚道：“是我和各位前辈合伙做生意，他们提携我！” 李国宝知道林正杰谦虚，当然也可以说林正杰利用其他人的资金和人脉，其他人借用林正杰的能力和运气，互相合作和利用。 挺好的！ “泰安发展贷款1个亿，购买铁行大厦，超出你们所需要的资金范畴！你们还能剩下几千万港币，难道是打算又证券投资？” “是，我确实发现一只股票很有潜力，所以准备恒生指数回落一些，进行朝着一番。” “好，我同意这笔贷款。” 林正杰有些错愕，没想到这么容易。他还以为，至少也得将操作的股票信息，告知李国宝呢！ 李国宝看到林正杰的表情，笑道：“我们银行家放贷款，首先要看人，其次再看抵押物。” 林正杰恍然，连忙说道：“谢谢李生看得起！” 李国宝笑着说道：“是欣赏！林生的事情够传奇的，‘闯三关’都是真正的手段和实力，相信运气只是很少的一部分。” 林正杰回道：“大环境很重要！” 李国宝说道：“你能看清这一点，就更厉害了！” 随后，得到李国宝的承诺，林正杰便可以后顾无忧的去和置地展开接触了。 第057章 【甜枣大棒】 林正杰、冯庆绍带着人来到新历山大厦，也就是置地的总部。 新历山大厦，是置地在1974年宣布‘斥资6亿港币，启动为期长达10年的中区重建计划’的第一座重建完工的大厦；大厦高36层，楼宇总面积为35.7万平方尺，比旧历山大厦多12万平方尺物业面积。 置地曾经向港府建议：以旧历山大厦，换取香港政府的邮政总局（即如今的环球大厦旧址，1977年，李家成从地铁公司手中竞标成功，重建后分层分单元卖出5.9亿港币），但遭到拒绝。于是，置地只好自行重建。 想到自己也即将拥有一座中环的大厦，林正杰心情多多少少有一些波澜。 当然，林正杰购买‘铁行大厦’真正的目的，在于以后‘炒作’，而不是看重其本身。毕竟，如果坐等铁行大厦升值，撑死两年时间翻至三倍，这对林正杰来说，远不够。 陈青松以后有‘金门大厦’，林正杰不也有‘铁行大厦’，虽然只有其25~30%的价值，但谁叫林正杰没有一个‘提款机’，不愿意走违法的道路呢！ 在助理的带领下，泰安发展一行人来到置地的会议室。 不一会，置地总经理鲍富达亲自带人参加谈判。 本来林正杰的面子未必有如此大，但冯庆绍毕竟是冯秉芬的儿子，所以泰安发展还是有点‘可信度’的。 双方一番寒暄后，鲍富达有些意外林正杰的年轻，忍不住有些轻视起来。 他是看在泰安发展有冯庆绍、李国兴这些望族子弟为股东，而认为这家公司还是有实力购买铁行大厦。如今没想到，泰安发展大股东居然是一个二十多岁的年轻人，顿时有些失望。 鲍富达有这种想法后，直接说道：“在你们谈之前，已经有新鸿基证券，表现出很有诚意购买。所以，我有必要提醒一下你们，我们只接受现金，而且不接受分期！” 他想用这一招，直接吓退泰安发展。 林正杰坦然说道：“没有问题，东亚银行已经承诺我们随时提取现金，所以鲍富达先生的要求，我们毫无问题。毕竟我们也知道，置地急需现金，去收购九仓的股票。” 鲍富达顿时张大眼睛，随后沉声说道：“林先生，这只是你的猜测，我们置地资金雄厚，出售铁行大厦只是调整投资方向。” 林正杰笑而不语，他在给鲍富达一个下马威——你能蔑视我年轻，我也同意也可以给你上眼色。 “当然，我只是随意的猜测！” 经此一试探，鲍富达也收起小瞧，正式开始谈判。 “你们打算出价多少，给我们一个明确的数字？”鲍富达直接说道。 从这一点来看，置地确实急需钱。 林正杰顺势问道：“请问，新鸿基证券给置地报价多少？很抱歉，我们的实力没有新鸿基证券强，但是我们却非常有诚意。” 鲍富达等人皱眉起来，互相低声交流几句。 接下来，鲍富达说道：“既然你们有诚意，那我就告诉新鸿基证券的报价，他们给出的是1.58亿港币。所以，你们要出一个更高的价格，不然新鸿基证券很容易击败你们！” 林正杰压根不按常规的谈判，直接说道：“我们出1.55亿港币，再加一個对置地很有用的消息，例如我知道包船王，甚至李加成手中剩下多少股份。” 比价格，他肯定玩不过新鸿基证券。 当然不排除新鸿基证券也不是‘非买不可’，但林正杰却有些‘非买不可’，毕竟他买得起的大厦屈指可数；而目前，大厦整幢出售又是机会难得。 鲍富达不信的说道：“你怎么会知道这些，那个假消息给我们又如何算？” 林正杰忽悠道：“我旗下有家公司——亚洲证券公司，早在去年12月就开始做九仓的股票，所以我们当时就分析出李家成手中有多少股权，后续也是一直关注.......退一万步说，新鸿基证券开价铁行大厦，应该也是1.55亿港币，甚至更低。我们只是不想卷入竞价上面，所以鲍富达先生不妨信任我们，得到一些消息作为参考。” 还真被林正杰说准了，新鸿基证券开价仅1.55亿港币，鲍富达不过是讹一下而已。 听到林正杰说知道——包玉刚、李家成手中持股情况，鲍富达等人也有些心动。特别是，李家成手中居然还有持股，这已经出乎他们的意料。 “林先生你先说说，我要知道这个信息到底有没有价值！”鲍富达直接说道。 先看信息的价值，再决定，他们要占据主导权。 毕竟在他们看来，泰安发展的实力不强，又对铁行大厦很看重，所以不希望卷入竞价中，这已经是露出底牌。 冯庆绍在一旁，不由得感叹，这个年轻人做事——不拘一格，总是寻找人的软肋。 林正杰很爽快的说道：“今年第一季度结束时，我们就分析出李家成手中有接近20%的股权......在出售给包船王百分之十几的股权后，他手中还有5~8%。如果他后续再转让给包船王，再加上包船王从市场收购，预期明年包船王手中将有30%的持股。” 鲍富达等人被吓了一跳，包宇刚手中的九仓的股票，居然可以如此轻松突破30%。而他们，连20%都还没有达到，不得不出售物业来凑钱。 良久，鲍富达有些无赖的说道：“林生，你固然分析的有些道理，但好像也没有足够的价值。这样，伱出1.6亿港币，我们马上答应出售给你！” 林正杰顿时恼火起来，在‘华英大战’中，他选择了自己的利益为上，鲍富达居然还想宰自己500万，果然英国人不是好东西。 “鲍富达，我的消息价值非常高.....而且，如果我们没有达成这笔交易，我们泰安发展的两亿资金，就准备去持有九仓股票。因为我始终相信，你们和包船王不可能和平共处！” 你敲诈我，我就威胁你！ 两亿港币虽然不多，但此时买进九仓股票，相信也能炒高一点。 鲍富达等人目瞪口呆，冯庆绍也心中感叹——初生牛犊不怕虎。 “成交，如果能多一个朋友，我们为什么要多一个敌人！”鲍富达直接起身，伸出右手道。 这个时候他终于明白，这个年轻人有什么本事，拉拢一群望族子弟合伙做生意了！ 走出新历山大厦时，冯庆绍竖起大拇指道：“正杰，你这谈判技巧，简直绝了！” 林正杰笑道：“冯老哥，这不是正好知道置地的意图，否则哪里能碰得上。正好，为泰安发展省了几百万。” 冯庆绍说道：“几句话换几百万，你这是金口玉言啊！” 铁行大厦时中环的大厦，如果新鸿基证券得知有人竞争，多出500万不再话下！ 两人笑着离开，得去准备签署合同的工作。 另外一边。 鲍富达也立即前往纽壁坚的办公室，纽壁坚是怡和、置地的大班（董事局主席），鲍富达还只是总经理（行政总裁）。 听完李家成还有5~8%的九仓股票后，纽壁坚立即说道：“这个消息很重要！不能让李家成将这部分股票转让给包宇刚，我马上去汇丰银行，找沈壁作为说客。” 鲍富达点点头，说道：“哪怕是李家成从市场出售，至少我们也是和包玉刚有着共同的机会。如果直接转给包宇刚，那包玉刚立即领先我们一大截。” 纽壁坚说：“是这个道理！你说的那个年轻人，倒是消息灵通，铁行大厦就卖给他，反正我们不损失什么！” “嗯，已经准备签署合同了！” 第058章 【名声大震】（求推荐票！求月票！） 却说。 怡和、置地的大班纽壁坚，得知李家成手中可能还有5~8%的九仓股权后，第一时间找到汇丰银行大班沈弼。 毕竟既然知道李家成醉翁之意不在酒，而在和记黄埔，纽壁坚自然就可以‘因地制宜’，在汇丰银行这边求情。 “沈弼大班，我们同为英资洋行，在目前香港这种形势下，更应该携手共进，你说是不是？”纽壁坚一开始便讲出大义。 沈弼虽然更看重利益，但也不会公然撕毁‘英国人身份’，所以和气的说道：“对于置地和环球集团的‘九仓之争’，我们汇丰银行无意卷入，纽壁坚大班尽管放心。” 事实上，汇丰银行是出了名的‘反复无常’，再过两年时间，毫不犹豫的‘出卖’了怡和。当然，那个时候的情况不一样，内地形式已经明确，汇丰银行需要结交华资大佬，以保证香港的利益，和进入内地的契机；同时，那个时候以环球集团的当时资产，贷款20亿确实不在话下。当然这是后话，暂且不表。 纽壁坚随即说道：“沈弼大班，我这次找你来，是希望你向华资大亨李家成说情——劝他不要将剩下的九仓股权，卖给包宇刚先生。” 沈弼一愣，说道：“你们怎么知道李家成手中，还有九仓的股权？” 纽壁坚说道：“这一点，我们也是偶然得到一个消息，得知他手中还有5~8%的股权。同时，我们还知道，李家成之所以和包宇刚交易，是希望得到汇丰银行手中的和记黄埔股权。” 沈弼很意外，因为目前李家成还没有表明心迹，两家倒是已经在合作‘重建华人行大厦’。他顿时暗叹，李家成这個人知道左右逢源，难怪合作时处处照顾汇丰银行的利益。 “这.....就算如此，我们汇丰银行也怕是不能，让别人不出售自己手中的九仓股票，毕竟那可是数亿港币的资金。” 不出售，难道等着占用资金，显然这很强人所难。 虽然李家成有求助汇丰银行的地方，但汇丰银行又何尝不想结识有潜力的华资大亨，为将来的利益考虑。 纽壁坚立即说道：“只是不出售给包宇刚，但他可以从市场套现。” 出售给置地，当然是更好。 但很显然，那是不可能的事情。 他也明白，包宇刚和汇丰银行的关系亲密，所以也指望汇丰银行‘两不相帮’即可。 沈弼思考一番后，说道：“纽壁坚大班，对于九仓的事情，我们汇丰银行两不相帮，毕竟在商言商，希望你体谅我们汇丰银行的难处。不过关于李家成那边，我可以再替你们跑一趟，他同意与否，就不是我们能左右的事情。” 纽壁坚大喜，说道：“这是自然！” 如果不是大家同为英资，汇丰银行肯定是帮助自己的合作伙伴——环球集团。 纽壁坚庆幸，他们提前得知这个重要的消息——李家成手中还有大量的九仓股票。 ........ 冯景禧以前是‘新鸿基三巨头’之一，在1972年新鸿基上市后分家。实际上，早在1969年，冯景禧便全身心投入证券投资。 不过在1973年股灾中，据说冯景禧损失高达4亿港币，当然这是账面上的损失，可能在一年前，这部分股票只值1个亿不到。 元气大伤的冯景禧并没有气馁，在石油危机后，继续攻城略地。在1975年，先是通过换股的形式，收购华昌建业，之后更是借助介绍形式在交易所迅速上市，避开了繁琐的上市审批程序。 新鸿基证券上市仅几个月时间，又通过换股的形式，收购中同企业。通过这种连串收购、上市，再收购，新鸿基证券的实力也迅速发展壮大起来。 如今冯景禧希望收购铁行大厦，为新鸿基证券作为一个总部大厦。虽然铁行大厦仅有10万平方尺楼面（高20层），但至少也是位于德辅道中这个金融街（和皇后大道中齐名的金融界）。 “什么，伱们已经将铁行大厦出售了？”冯景禧惊讶的说道。 鲍富达点点头，说道：“冯先生，很抱歉你来晚了！” “买家是谁？” “泰安发展” “泰安发展？” “不错，一个叫做林正杰的年轻人是首脑，合伙人还有冯家、李家的成员。” 鲍富达得意的讲述起来，原因有两： 首先，林正杰告诉的消息真的有用；其次，报复一下冯景禧前面抠抠搜搜的报价。 冯景禧失望的离开新历山大厦，脑海里一直想着‘泰安发展’、‘林正杰’。 “是他？” 冯景禧终于想起‘林正杰是何许人’，就是‘炒简氏别墅’高价卖给自己的好友李兆基，其次又大量持有新世界发展。 “不可思议！一个二十多岁的年轻人，居然买了中环的大厦。我在香港奋斗那么多年，才敢买中环的大厦。” “这世道，莫非要崛起一个天才商人！” 以冯景禧的眼光，当然知晓‘铁行大厦’的真正价值。 若不是置地调整投资方向，一定舍不得卖掉这座大厦。 ....... 泰安发展从发现‘置地有意出售铁行大厦’开始，仅用4天时间，便完成所有的交易——斥资1.55亿港币，拿下德辅道中的铁行大厦。 算上税，一共支出1.6亿港币。其中，有4000万港币的资金，可以一个月还清，而且置地不收利息。 消息由媒体传出，‘泰安发展’、‘林正杰’的名气，顿时在香港大震！ 不少人纷纷挖掘‘泰安发展’、‘林正杰’的信息，很快越来越多的版本出现，一时间，林正杰名气大振。 和‘炒简氏别墅’不同，中环的大厦交易，显然属于全港的一个重要消息。更不要说，购买这座大厦的人，竟然只是一个二十多岁的年轻人。 不少媒体都报道出，泰安发展的合伙人有李氏、冯氏、马氏（先施百货）等，认为林正杰也是那位家族子弟。 当然，也有媒体挖到，林正杰是真正白手起家的人。 总之版本很多，但林正杰真正出名了！ 而且越来越多的媒体，去挖林正杰的老底，希望打探出真实的消息。 林正杰明白一个道理，他越是不露面，香港媒体将他会越传得‘神’。至少最近三五年时间，林正杰不会接受媒体的采访，保持着足够的神秘，让媒体去给他打‘广告’。 这一招，是和前世的陈青松学习的。 这天。 林正杰带着李国基等职员，来到德辅道中的‘铁行大厦’视察。 收租，当然不仅仅是每月或者每年定期收钱就行，而是还需要管理旗下的物业。 “李经理，这下大家总算没有那么空闲了，铁行大厦这边的管理一定要跟上，好的管理可以降低空置率，提高租金。” 李国基兴奋的说道：“明白，我们一定认真做好管理工作。” 他没有想到，自己仅仅是获得一个消息，老板还真就办成了——收购铁行大厦。 随后，大家参观了铁行大厦，这是一座小型大厦，一层为店铺，总计5000多平方尺；上面十九层为写字楼，总计9.8万平方尺。 一层仅5000平方尺左右，显然这是一座小型大厦，修建的年份是六十年代。 林正杰猜测，这幢大厦后世应该和旁边的大厦‘并楼重建’，毕竟这是历史的走势。 当然，这些不关他的事，这座大厦在八十年代初，他一定会进行高价出售的。 第059章 【万事俱备】 9月的最后一周。 礼拜一的上午。 亚洲证券。 在经纪部大厅，林正杰和刚刚旅游回来的马雅文，正在做动员工作。 林正杰对一众经纪人说道：“最近你们先不要急着推销股票了，我担心大家以后挨骂。恒生指数从月初（9.4）的707点，跌至上个礼拜五（9.22）的610点，很显然大盘要调整一番。特别是11~12月份，可能要大幅回调，搞不好500点都有可能。” 他也是猜测加分析，但可能性很大！ 何方塘说道：“林生，要是不推销股票，公司业务也就少了。而且，你不是教过我们，不要管股民赚不赚钱，就要让他们的钱一直在股市，这样我们才能赚到佣金。挨骂怕什么，我们只是建议，又没有绑着他们投资股票。” 马雅文在一旁，显然也同意何方塘的观点，心道，莫非这个男人还心软了。 林正杰笑道：“你说的很有道理！我是将大盘可能的走势，告知你们一下，你们自行考虑。同时我也建议大家，在股市行情不明的情况下，可以将话术变成‘长期投资’、‘价值投资’.......这里面我特别推荐汇丰银行，这只股票若是现在开始买，或者建议客户每年买一些，以后的分红，足够养老，非常划算的投资......其次，像长实、新鸿基、新世界这些，如果要推荐，一定要把话术改成‘价值投资’、‘长期投资’。明白了嘛？” “明白” “明白” 众人纷纷脸上露出受教的表情，这位老板不是心软，是避免不必要的麻烦，让大家改变话术。如果客户短时间亏了钱，想到他们的话术，心就会平静下来。 随后，马雅文也发表了一番演讲，她更多的是鼓励大家吸纳更多的客户，更积极！ 回到办公室后。 马雅文激动、兴奋的说道：“我出去一趟，没想到你在香港大振威风，啧啧，那可是中环的大厦。当初伱在我跑车上的眼神，我当时就说，你就好像要买下那些大厦。没想到，你这么快就实现了！” 林正杰笑着坐在自己的位置上，说道：“你这出去一趟旅游，足足花了十一天时间！难道不知道，我的时间都是按天、按时辰生活的，每一天都在寻求变化，每一刻都在行动。” 马雅文来到林正杰的身边，凑近诱惑道：“那这十一天，有没有想我？” 林正杰抬起她的下巴，说道：“每一天晚上都在想！” 马雅文打掉林正杰的手，说道：“切，说白了就是想我的身体！” 这女人，还是很懂林正杰的。 不过林正杰当然不会这样说，而是说道：“我白天都被事业缠身，自然没时间，晚上想你不是很正常嘛！”话锋一转，他补充道：“今天中午，我们去文华酒店切磋一下！” 马雅文顿时恼怒道：“看我上午的心情啦！” 林正杰笑了一下，没有继续说下去。别看马雅文最后这样说，实则中午只管带她去开房就是。 ‘性’永远是排在‘爱’的前面，如果能征服一个女人的‘性’，那很多事情就简单了。 接下来，谈工作。 “这一周，新世界发展该套现完了吧！不过，新世界发展市值已经跌至29亿出头，这周会不会再跌？”马雅文担忧的说道。 新世界发展最高市值33亿，然后跌至27亿，跌幅近20%。 而恒生指数最高707点，上周610点，跌幅只有12%左右。 这里面，就是因为林正杰的两家公司大量套现的原因之一。 当然，由于林正杰是从8月18日开始逐渐套现，目前已经套现一個月时间，所以也没有暴跌，这个跌幅可以接受。 而林正杰套现‘新世界发展’的平均值，依旧有30.5亿港币市值左右，这是在预算之中，甚至还略微高出0.5亿的市值（新世界发展）。 “不用担心，影响不了大局。而且本周应该不会急跌了，可能还会小幅反弹。” “希望呢，你现在压力可不小！” 最后，马雅文露出担心的表情。 “我很自信的！”林正杰很坦然的说道。 就算少几百万，又不会影响大局。 ....... 恒生指数果然在9月的最后一周，连续反弹四天时间，从610点反弹至645点，最后一天又跌落至633点。 新世界发展的走势，也比较接近大盘，最高涨至30亿港币市值，后又跌落至27.5亿港币。 不管怎么说，林正杰的资金顺利出逃，再次落袋为安。 最终，林正杰旗下的公司情况如下： 泰富发展：持有泰安发展33.33%股权、持有伊人置业28.75%股权、现金流2920万港币。 泰安发展：持有伊人置业7.3%股权、铁行大厦（1.6亿）、现金流3100万港币，负债1个亿（年息率11%）。 另外，林正杰个人持有50%的亚洲证券股份，这家证券公司的净资产已经高达300万左右。 最后就是林正杰的关联企业——伊人置业，股价已经跌至1.3港币左右（市值约1.1亿）；同时，伊人置业已经暗购靑洲英坭两周时间，进展顺利。 对于靑洲英坭的‘收购战方案’，林正杰的方案也终于明确起来。 在过去的两周时间，青州印尼股价只是下跌5%，按照伊人置业这个程度的吸纳，应该不会引起人的注意；同时，林正杰分析出——李家成应该还没有入局。 接下来的10月份，伊人置业继续缓慢收购。 前后差不多是三十多个交易日（六周多时间），预期总计5000万港币的资金，能吸纳到10~11%的股权。 这个股权已经够多了，接下来就看李家成何时入局了。 李家成不入局，泰安发展便不能动，否则容易翻车！ ....... 周末。 林正杰带着李翠娥、林嘉萱来到尖沙咀逛街，他现在毕竟手中现金充裕，就是每个月消费个十万、二十万港币，也毫无问题。 首站选择了在新世界中心的购物中心，因为是周末，且尖沙咀是‘旅游区’，所以这边非常的热闹。 走进一家昂贵的服装店，李翠娥、林嘉萱很快不安起来。 若不是店员见林正杰气势十足，怕是都要失去‘耐心’。 “妈，小妹，今天你们听我的，不要考虑其他！” 李翠娥来到儿子身边，小声说道：“正杰，我们的房子还是租的呢，省点钱，买套房子！” 林正杰笑道：“妈，我理解你的心情，不过你放心好啦，你儿子连中环的大厦都买得起，一套房子而已，这个月就买。不过你现在儿子能赚钱，你们也要学会花钱才对，不然我努力是为了什么！” 李翠娥这才想起，前几天的时候，女儿说哥哥买了一幢中环的大厦。虽然儿子说是和好几个合伙人一起买的，但显然也非常了不起。 随后，林正杰对店员说道：“小姐，麻烦为我母亲参考一下！” “好的，先生！” 随后，一番试穿后，收获随之而来。 上午shopping结束，便来到新世界酒店吃午饭，下午再战海港城。 给母亲、小妹买了不少东西，但实际上没有花太多的钱，也就小几万港币。毕竟真正的奢侈品，上万一件比比皆是。 但林正杰也不喜欢家人搞得像个‘暴发户’一样，所以只是纯粹的给家人‘穿着打扮’升升级，购买品质更好的东西。 品质是最重要的，至于品牌则不是很重要。 第060章 【帮哥做事】 一个月后。 礼拜一的早上，林正杰敲响妹妹林嘉萱的闺房，随后得知安全的情况下，走进去。 “嘉萱，帮我在你们学校找一个人，大概和你同级，或者比你低一级，名字叫做关嘉慧！” 林嘉萱顿时八卦起来，将哥哥拉到床头上坐下，自己盘腿坐着。 “哥，长得漂亮不？” 她们是女校，自然都是女孩子。 而哥哥不会无缘无故找一个女孩子，说明肯定是看上别人。 林正杰直接发扬‘长兄为父’的霸道，一個响指打在妹妹头上，说道：“按照我教你的去做，你想办法接近她，再做做朋友什么的。” “啊呀....哥，你不说漂不漂亮，万一我认错了呢？”林嘉萱捂着头，委屈的说道。 林正杰一愣，这倒是个问题，万一重名怎么办？ 不过，他很快说道：“漂亮吧，毕竟每个人的审美不一样。再说，认错也没有关系，我有机会见到的。” “切”林嘉萱说道：“我拿个相机，拍一张照片给伱，总行吧，那么费功夫！而且我哥哥长得又帅，又超级有本事，都不用追女孩子，怕是女孩子都主动扑上来了。” 林正杰对这个妹妹感到很‘无语’，不过话说回来，妹妹性格开朗了很多！ 挺好的！ “你放心，你哥哥也是有缺点的！” “什么缺点” “花心” “我还以为是什么呢！哥，你才二十岁，就可以白手起家，在中环买大厦。我要是有你这个本事，就....” “就什么？” “没什么，我又不是男的.....反正，我百分百支持我的哥哥！” 林正杰又摸摸她的脑袋，说道：“知道啦！不过我交代你的事情，不要急功近利，我现在身边有个女朋友，不急着交往那个关嘉慧。” “哥，你真有个女朋友啊？” “嗯，不过不太可能结婚，她比我大了九岁，结过婚，还有孩子。” “这.....那你还去交往？” 总不能说，是冲着别人的身体去的。 “感情的事情，你不懂，也不要问！” “喔....我是怕我以后遇到你这种男人！” 林嘉萱说完，连忙向后退去，生怕哥哥再打她的脑袋，脸上带着捉弄的表情。 林正杰起身，说道：“你是我的妹妹，什么样的男人才有资格，那样对你！很显然，这个世界没有那种男人，都不配。明白了嘛？” 林嘉萱点点头，看着哥哥自信的背影，小手紧握一下。 “我要考一所好大学，以后可能帮哥哥做事！”她在内心如是的想到。 ....... 上午，林正杰来到亚洲证券，安排一些事情。 最近两个月时间，恒生指数的走势在林正杰的预料之中。9月初达到高峰700点，随后进入调整阶段，至10月初最低跌至600点；随后，又再次攀升，在今天（10.30）再次达到680点以上。 当然，林正杰的资金在9月底完成套现后，便没有进行任何操作。 毕竟现在的林正杰，开始追求‘稳’，他毕竟不是对股市走势了如指掌，只能说略有了解。 不过现在时间已经进入10月底，恒生指数又高达680多点，林正杰倒有点兴趣起来。 因为林正杰分析过，恒生指数在1981年中最高是1800点，还有接近三年的时间线；再加上去年年底走势是‘下滑’，所以他一直推测今年年底走势‘如出一辙’。 一到办公室，林正杰就直接问道：“雅文，伊人置业的股价多少了？” 马雅文说道：“涨到1.65港币了，没想到这只股票现在还挺受人追捧的。不过你放心，根据我们的调查，不是有人在吸纳，而是伊人置业旗下的现代出版社被投资者看好。” 她一边回答林正杰的问题，一边替林正杰泡茶。而林正杰每次问她什么问题，她都能答得上来，并不会浪费时间去了解情况。 这女人，如果不是他的合伙人，那就非常适合做他的秘书。 “替我将泰安发展的7.3%伊人置业股票（636万股），在10个工作日全部抛掉。”林正杰果断的说道。 马雅文短暂的思考，便说道：“你是认为恒生指数就快要进入下跌行情，将这部分股票趁高套现。既可以获得高收益回报，还可以打压股价，最后再利用泰富发展吸纳，一举三得？” 林正杰不由得感叹，这女人已经成为自己肚子里的蛔虫。当然，这也是因为她本来就是自己在股市的助手，所以了解情况很正常。 “不错！” 马雅文站在林正杰面前，说道：“你就不担心判断失误：第一，恒生指数继续上涨或者横盘；第二，黄奇松会不会股市抢筹？” 林正杰笑道：“你要明白，如果黄奇松没有对不起我的地方，我都不能恶意收购伊人置业。更何况，‘借壳上市’不是非得伊人置业，市场适合做‘壳’的上市公司多的是。” 马雅文有些意外起来，说道：“如果你不是抱着‘志在必得’的心，那将‘现代出版社’让出，真是损失太大了。” 林正杰解释道：“第一，现代出版社是我抽空，顺便搞出的一家企业，我志不在它；第二，对于伊人置业，要有足够的耐心，我还那么年轻，是不急做上市企业的老板。” 是啊，林正杰才二十岁，明年（1979.2）才二十一岁。 急什么，有的是机会！ “明白了！” “啪.....那就去执行我的命令！” 林正杰在马雅文臋部上一击，故意命令道。 马雅文没好气的说道：“我又不是你的员工，少来压我！” 话虽如此，却乖乖的去做事。 林正杰在办公室里算了一下，泰安发展手中的636万股伊人置业股票，总共成本是不到650万港币（其中供股140多万港币），算下来利润应该有350万港币左右。 又替大家赚了一笔。 同时，泰安发展出售伊人置业股份后，账上便有4100多万港币的现金流（持有1.6亿铁行大厦，并负债1个亿）。 这些现金流，便足以和伊人置业，相继买入靑洲英坭了。 而泰富发展这边，也没有什么压力，毕竟有2900万港币的现金，足以趁低吸纳伊人置业。 第061章 【请君入瓮】 黄创明来到北角的现代出版社，借‘总公司视察工作’的名义，在写字楼发号施令起来。 “叶社长，最新一期的《yes》杂志销量似乎比上一期少了3000册的销量，这‘不增反减’的情况可不太好！”黄创明坐在叶绍良的办公室，询问道。 这是在找茬！ 本来按照道理来说，黄氏父子想插手现代出版社的权利，应该是拉拢为主。可惜他们发现一个问题，就和林正杰不能插手伊人置业的权利一样，他们也插手不了现代出版社。 当然，现代出版社的财务被伊人置业进行的监管，每月抽取大量的现金流，去发展物业。 叶绍良笑着说道：“黄董事，杂志每期销量上下5000册，都是在合理的范畴。《yes》杂志自8月份创刊以来，从一开始的3.5万册，现在增长至4.5万册，整体是在一个增长的情况。而且，《yes》杂志受客户群的局限，短时间内不会有太大的增长。林生说过，3.5万册在七十年代，已经是非常不错的成绩了。” 黄创明没有想到，叶绍良丝毫没有‘悔改’的意思，还拿林正杰来压他。 事实上，黄创明没有明白一件事，叶绍良也是伊人置业的董事，是和他平级的。 “我看未必！这样，你给我准备一间办公室，我常来这边办公，看看能不能突破一下。”黄创明醉翁之意不在酒的说道。 叶绍良直接拒绝道：“黄董事，目前我们这边没有多余的办公室，不好意思！” 黄创明怒道：“找个地方挤挤总行吧？” “哎”叶绍良叹了一口气，然后说道：“黄董事，你毕竟不是专业的，来这里也无济于事，反而添乱。” 黄创明气得指着叶绍良说道：“你....叶绍良，你不要忘了，现代出版社只是伊人置业的子公司，你这什么态度！” 叶绍良认真的说道：“黄创明，你也不要忘记了，我是伊人置业的董事，和你是平起平坐的。更何况我是为公司考虑，现代出版社是伊人置业最大的收入来源，一旦出现问题，这个责任谁负？” 黄创明顿时哑口无言，他这才想起，当初林正杰坚持将叶绍良引入董事会。 最后，他只能负气离开现代出版社，并立即回到伊人置业向其父亲告状。 “爸，林正杰和叶绍良将现代出版社当做自家的一亩三分地，我们连一根手指都伸不进，这怎么行？要我说，干脆在董事会上，先罢免了叶绍良的董事位置。” 黄奇松看向儿子，眼神有些恨其不争，说道：“胡闹！你懂出版业嘛？得罪了叶绍良，现代出版社万一出了问题，伊人置业的股价还能支撑嘛？我们还能每月获得80~100万的现金流嘛？” 黄创明缩了一下脖子，说道：“可是总不能一直不能让我们插手吧？” 黄奇松立即说道：“我叫你去露露面，和大家多熟悉熟悉，没有叫你去硬插手。而且，我们现在和林正杰是合伙阶段，不要给闹掰，你明白了嘛？” 黄创明在父亲的威慑下，总算说道：“我明白了！” 黄奇松这才没有追究下去，良久他又说道：“只要现代出版社的财务情况，归总公司调度，那么问题不大。我也不看重现代出版社，只想要它每月为我们源源不断的提供资金，我们好去购买物业......还有，林正杰是个证券高手，擅长炒股炒物业，所以这一次‘炒靑洲英坭’，我非常重视，希望能大赚一笔......至于以后......” 黄创明眼前一亮，心道，父亲原来已经在布局，现在不过是利用林正杰而已。 黄奇松一直嫌伊人置业发展不起来，所以从认识林正杰的那一刻起，就想着是‘利用、借运’。不过林正杰当时没有同意直接炒‘伊人置业’股票，后来才以‘现代出版社’入股伊人置业。 在黄奇松看来，林正杰是想找他这個‘靠山’，避免被马氏家族骚扰，所以一直认为是捡到宝了。 君不见，伊人置业的市值从4000万港币，变成如今的1.4亿，足足上涨了三倍。 就是黄奇松手中的财富，也从一开始的2000万，变成如今的5000万。扣除供股集资的700万，也足足增长了一倍多。 财神爷啊，这个林正杰不愧是！ ...... 林正杰来到伊人置业，坐在了黄奇松的办公室里。 作为伊人置业的‘执行董事’，相当于‘二把手’，他竟然到现在还没有一间办公室。从这一点上看，黄奇松的心眼还是挺小的。 本来，黄奇松若是宽厚带人，作风磊落；那么，林正杰几乎找不到理由——以后收购伊人置业。 林正杰可以恶意收购任何上市企业，但不能恶意收购一个‘合作过的人’的企业，毕竟这和‘夺朋友妻’一个道理。 当然，若是黄奇松‘背叛了朋友’，那么林正杰便名正言顺了！毕竟很多香港企业，都爆发过内斗。 “正杰，伊人置业已经完成收购，目前持有10.2%的靑洲英坭股票。现在5000万资金已经全部买进，你说这个华资大亨什么时候进场啊？”黄奇松有些急切的说道。 目前，靑洲英坭市值已经上涨至5亿港币，相信有伊人置业吸纳的功劳。 不过这点涨幅（10%），并没有引起市场的注意。 实际上，前世李家成收购25%后，都没有引起市场的警惕，因为靑洲英坭的股票很冷门，虽然是一家老牌英资企业。所以之后，李家成顺势成为靑洲英坭董事。然后李家成继续从市场收购靑洲英坭股票，直到40%时，就当选了靑洲英坭的董事局主席。 一切水到渠成！ 而如今，林正杰自然不会让李家成那么顺利的拿到手了。 “黄翁安心，时机到了自然有华资大亨进场！”林正杰气定神闲的说道。 黄奇松顿时有些尴尬，毕竟他年龄比林正杰大了一辈还多，但‘定力’却差得很大。 “主要是3000万港币的借款，一年利息也得300多万！” 林正杰笑着说道：“黄翁，这才3000万而已，我可是前不久借了一个亿。不过，我每天晚上都比银行的人睡得好。” “哈哈，正杰伱这一张嘴，太能说了！” 简单的聊了聊情况，林正杰便起身告辞。 ....... 李家成将杜辉廉邀请到自己的办公室来，商议大事。 “philip，我想请你替我收购一只股！”坐下来后，李家成开口说道。 他很欣赏杜辉廉的能力，所以将业务给他做，第一是放心，第二是拉拢人才。 杜辉廉点点头，说道：“李先生你说，我一定替你完成。” 李家成说道：“替在收购靑洲英坭的股票，但是不能引起市场的警觉，直到我拥有25%的股权，足以让我当选靑洲英坭的董事。” 杜辉廉作为证券专家，靑洲英坭自然不会陌生，随即说道：“靑洲英坭是一家公众上市公司，最大股东估计都没有10%的股权，所以股权非常的分散。这一次收购，一定不会像九仓那样，引起人们的警觉！” 李家成说道：“嗯....我看重靑洲英坭的土地储备，以及水泥业务。不说红磡那幅地皮，就是靑洲英坭的水泥业务，便是非常值得长期投资的，毕竟香港地产越加旺盛。” 这一次炒九龙仓，前面他从包宇刚哪里赚了一亿多。本来后面的股票，也打算分批转给包宇刚，没想到汇丰银行沈弼出面，希望他两不相帮，从市场进行套现。 所以这两个月时间，他将剩下的700万股，从市场进行了套现，价格都还不错，又赚了大几千万港币。 仅炒九仓，李家成就赚了1.8亿！ 所以如今面对市值仅5亿的靑洲英坭，他可谓信心十足，势在必得。 当然，为了节省成本，当然还是得暗购。 甚至，他直接将暗购的比例提高25%，再打算摊牌。 在李家成的估值中，靑洲英坭至少值10亿，而且其土地储备、水泥业务都在快速增长，潜力很不错。 第062章 【天高海阔】 半个月后。 11月13日，星期一。 上午，泰安发展的六位股东，来到万邦大厦开会。 如今的泰安发展，坐拥一座1.6亿港币以上的中环大厦，拥有着4100多万的现金流，对于在场的每一位股东来说，都是一笔不少的财富。 正因为如此，其他五位股东将林正杰视为‘财神爷’、‘最佳合伙人’、‘交心的好朋友’，平常有什么‘好处’、‘聚会’什么的，总是会想着林正杰。 比如李国兴，他就替林正杰打通了银行的渠道，除了东亚银行的青睐，他甚至介绍林正杰其他银行界的朋友认识。 比如冯庆绍，除了给林正杰介绍朋友外，还亲自为林正杰的‘马会会员’奔走，这让林正杰以最快的速度，成为了‘马会会员’。 和这五位股东的合作，让林正杰非常舒服，大家将权利交给林正杰，只管分钱；当然，有事情需要帮忙，也会积极出面。 林正杰的另外一个‘合伙人’黄奇松，就有些让林正杰难受了，两人更像是在‘互相利用’、‘互相提防’的关系。 “正杰，你把我们召集起来，看来有重要事情告知！”冯庆绍坐下来后，直接说道。 一般情况，林正杰不需要那么正式的召集大家，事情直接定下就是。 林正杰说道：“有两个消息告诉大家。第一个消息是，我已经将泰安发展的伊人置业股份，全数抛出，然后一共是获利350万港币。” 五位股东露出笑容，这钱虽然少，赚得却非常轻松，而且回报率吓人。 李国兴说道：“伊人置业最高股价冲到1.7港币，我还在想，正杰作为二股东，身家大增；没想到，正杰直接高点套现。不过最近恒生指数大跌，现在伊人置业就更惨了！” 林正杰笑道：“我持有的另外股权，是打算长期投资，所以并无关系。泰安发展持有的伊人置业股票，本来就是短期投资性质。” 李国兴点点头！ 最近不到半个月，恒生指数从688点，已经跌至上周五（11.10）的575点，跌幅高达20%。 而伊人置业在这段时间，足足被套现7.3%的股权，加上大盘下跌；所以，伊人置业上周五的股价已经跌至1.2港币以下，跌幅超过30%。 更重要的是，大盘还会不会下跌？ 林正杰接着说道：“第二個消息：我打算利用泰安发展的4000多万资金，暗中吸纳青州英泥的股票。根据我的调查，最近半个月有华资大佬在吸纳，这是一个不错的机会。” 众人眼前一亮，心道莫非是下一个九仓。 还是李国兴懂得更多，说道：“靑洲英坭不似九仓那么有名气，一直是只冷门股。当然，只要有华资大佬收购，股价上涨是必然的，毕竟他要拿到足够的筹码，才能成为董事，才能进一步控制企业。” 林正杰点点头，说道：“所以，现在是我们两家抢筹，届时股价上涨，我们乘机可以和华资大佬谈判，让他高价买下我们手中的股票！” 五人不可思议起来，因为这不是‘敲诈’吗？ 香港股市，好像从未有这样的玩法？ 一时间，五人甚至有些反应不过来，在思考华资大佬万一不买怎么办？ 当然，很快他们也明白，就算不买，那市场股价被炒高，一样可以高价套现。 “我们全力支持你，正杰你尽管去操作！”李国兴率先表态。 随后，大家纷纷表态。 现在的六个人，是一荣俱荣，一损俱损。 泰安发展，便是绑架大家的一条船。 有了这些人的支持，林正杰相当于就是‘香港望族’的代言人，也算是有点背景。 所以，接下来就该和李家成这位‘新晋望族’斗斗法了！ ........ 在开市前，林正杰来到亚洲证券。 “一个月时间内，平均将泰安发展的4100万港币资金，全部买入靑洲英坭。”林正杰对马雅文说道。 马雅文站在林正杰身边，如数家珍的说道：“靑洲英坭最近半个月时间，跌幅仅5%，远低于恒生指数的20%。看来，便是李家成在吸纳的结果。同样也可以得出个结论，他也在小心的暗中吸纳。” 靑洲英坭上周的股价为12.40港币每股，总股本3700万股，市值为4.58亿港币。而在10月底，靑洲英坭市值一度达到5亿港币，当然那是有受到伊人置业暗购的影响。 林正杰说道：“现在两家同时暗购，哪怕是恒生指数下跌，靑洲英坭的股价也会逆势大涨。所以或许一个月时间，聪明的投资者便会察觉，届时股价自然会被追捧。到那个时候，不管是市场上套现，还是高价卖给李家成，我们都可以乘机大赚一笔。” 在林正杰的思考中，是不可能只有一种方案的，毕竟他‘财势薄弱’，经不起损失。 马雅文不急着去安排暗购工作，而是接着在林正杰身边，询问道：“那伊人置业这边呢？你现在应该也开始暗购起来，现在伊人置业的抛盘非常大，正适合神不知鬼不觉的吸纳。” 林正杰思考起来，泰安卖出7.3%的伊人置业股权，泰富这边自然要吸纳回来，这叫高抛低吸。当然，如果吸纳636万股伊人置业，他拥有的持股权也就36%，和黄奇松一样多。 所以，这次至少要吸纳至40%以上的持股权。 “好，你也开始替泰富发展吸纳伊人置业的股票，记得小心一点，不要打草惊蛇。就目前而言，我还没有想和黄奇松闹翻！” “放心，我一定谨慎行事！” 此时的林正杰，显然已经进入一个‘关键阶段’。 一直以来，林正杰因为没有自己的上市企业，所以在凑集资金上，缺乏太多的手段。 所以剩下的‘两关’——靑洲英坭、伊人置业，也是对他相当的重要。如果闯过去，那林正杰才是真正的‘天高任鸟飞，海阔任鱼跃’，有希望在5~10年的时间，追赶上香港四大家族。 就算‘伊人置业’这边闯关不利，林正杰的财势也足以‘另寻借壳上市’的机会。 第063张 【第一美女】 何东道，玛利诺修院学校。 下午放学后，林嘉萱来到已经中五（4班）教室附近，很快就看见她要找的关嘉慧。 “喂” “喂” 虽然林嘉萱已经调查过，但毕竟要装作不认识的样子。 “喂” 连‘喂’三声，关嘉慧总算明白，有人似乎在叫自己。 关嘉慧一双大大的眼睛，看着林嘉萱，语气有些冲的说道：“喂什么？我有名字的！” 林嘉萱被吓一跳，随即想起自己是中六，怎么能被自己的学妹吓住呢！ “我怎么知道你叫什么名字？” 关嘉慧生气的说道：“你有什么事情？” 眼看事情要办砸，林嘉萱连忙走上去，说道：“我是中六（2班）的林嘉萱，很高兴认识你！” 关嘉慧一听是中六的学姐，顿时也给面子，回应道：“我是中五（4班）的关嘉慧，你刚才叫我，是有什么事情吗？” “能认识一下吗？我觉得你很漂亮，很适合当明星，拍广告！” 关嘉慧一听‘可以赚钱’，顿时就有兴趣了。毕竟她的父母虽然是大明星，但却不善投资，再加上母亲已经多年不拍戏，父亲又找了情人，所以她的家庭并不富裕，赚钱的基因已经开始觉醒。 “谢谢！你们家是做什么的，看起来很有钱的样子？” 不愧是是‘财迷关’，现在的她都能一样看出林嘉萱的家庭很富裕，穿着打扮不简单。 林嘉萱说道：“我哥哥有间出版社......这本《yes》杂志就是他们出版社的，你有没有看过？”她一边说，一边从书包里拿出《yes》杂志。 此时，《yes》杂志还没有被香港各大校园禁止，但估计也快了。 关嘉慧惊讶的说道：“真的？我一直有在看这个《yes》杂志，没想到是你家的。” 就这样，林嘉萱顺利和关嘉慧搭上线，两人一起朝着校园走出。 当看到林嘉萱有平治车接送时，关嘉慧顿时有种相形见绌的感觉。 好在林嘉萱有意交朋友，主动说道：“嘉慧，上我车，我让司机接你回去！” 关嘉慧看了一眼崭新的平治车，说道：“那方便吗？我们家住九龙塘...” 林嘉萱直接拉着关嘉慧上车，并不在意的说道：“方便，赶紧上车吧！” 回到家。 林嘉萱连忙将事情告诉林正杰，说道：“哥，你可不知道，那个关嘉慧好凶的，有点‘小太妹’的感觉，我们一见面......” 林正杰笑道：“这不很正常嘛，难道你还怕她不成？” 林嘉萱立即急了，说道：“我怎么会怕她，我好歹也见过世面，当初在彩虹邨，好多人跟踪我们。” 林正杰摸摸妹妹的脑袋，说道：“别人那是正常的关心我们！” “知道啦！不过这个关嘉慧，还是挺漂亮的，一双大眼睛，瓜子脸，不过有些圆圆的，漂亮之中带着一点可爱。脾气嘛，有些小太妹的感觉，不过她很热衷拍广告赚钱，问我有没有路子。” 林嘉萱很快将所有情报，尽数汇报给哥哥。 “好啦，我知道了！你和她正常做朋友就行，拍广告简单，哪天我安排服装广告给她。” “哥，伱就不想急着认识认识！” “瞎操心” ....... 恒生指数在新的一周，果然继续下跌，截止星期四（11.16）收市，仅有516.95点，较高峰时跌了近200点，而用时仅半个月时间。 这一轮暴跌的原因，很快大家找到，是受银行利息上升、金价急跌，及政府卖地欠理想等原因。 同时，也是继1977年的‘年底下跌’后，第二次打破惯例‘年底必升’。 这一切虽然在林正杰的预料中，却比林正杰的预料，更暴力、跌得更狠。 “雅文，明天若是恒生指数继续下跌，那我们当天的吸纳速度扩大三倍。”林正杰在办公位指挥道。 马雅文坐在他对面的办公桌前，大长腿一直晃荡，似乎是有意为之。 “那会不会引起人的注意？毕竟，最近恒生指数虽然下跌，但靑洲英坭的股价不跌反升，现在股价已经涨到13.20港币每股了。充分说明，有两家在吸纳！” “就是要逐渐引起投资者的注意，不然股价怎么上涨？而且，按照这个趋势，我们手中将会有近18%的股权，比李家成手中的筹码还大。” 马雅文好奇的问道：“万一他放弃呢？” 林正杰咬咬牙的说道：“那就以伊人置业为旗舰，以小控大，入主靑洲英坭。” 虽然有些困难，但并不是没有希望，只是需要大费周章的一番操作而已。 当然，林正杰还是不想这样跨大步。 马雅文双目含春，她就喜欢这個男人的‘事业野心’，以及总是一副‘信心十足’的气势。 她突然将自己的大长腿，伸到林正杰的怀里，她知道这个男人不会嫌弃，而且还十分钟意美腿。 果不其然，林正杰没有半分嫌弃，将送上来的大长腿上的高跟鞋，直接脱掉，然后亵玩起来。薄薄的黑丝袜，阻挡不了里面的腿肉，从缝隙里展现那一抹抹的雪白细腻。 何为‘美腿’，绝不是那种瘦成一个竹竿的腿，而是应该肥瘦相间；就好比女人的身材，应该有着黄金比例。 腿也是一样，首先得有四点： 第一，腿长。腿长要占升高的0.618以上，才叫大长腿。比如马雅文的身高一米七，腿长则足足有109厘米。 第二，腿关节要直。大多数人的大腿和小腿连接处，都是‘拐的’，立即落了下乘；直的，更吸引人，更美观。 第三，有一定的曲线。肉而不肥、廋而不骨。 第四，肌肤细腻雪白。 有着四点，才能称得上美腿！ 很显然，马雅文便是这样宝藏身材的女人，她还有着傲人的事业~线，自然整个身材都无可挑剔。至于脸蛋，虽然算不上倾国倾城，但也属于漂亮的类型。 如果将关嘉慧、李佳欣和她相提并论，马雅文也只输在脸蛋上。不过，事业型的女人，也有着一种魅力。 “晚上来我哪里！” “有个应酬，到时候可能得晚点。” “你凌晨来，我都给你开门。” 这女人适可而止，收回自己的腿。 再搞下去，她怕是就得沦陷，届时两人在办公室上演‘全武行’。 那可不行，她可是要做‘女强人’的。 在她看来，亚洲证券虽然是她和林正杰的合伙企业，但将来林正杰肯定有自己的上市企业，去做大亨，而不会在亚洲证券和她争夺控制权。实际上，现在林正杰就放权给马雅文，很少管理亚洲证券。 将来，说不定亚洲证券也能上市，她也不会太差劲，和林正杰比起来。 第064章 【纳投名状】 礼拜五，恒生指数再次大暴跌，开盘便跌至500点以下，一时间各路资金仓皇出逃。 “正杰，这恒生指数大跌，我们购入那么多靑洲英坭的股票，你有没有信心？”伊人置业的办公室里，黄奇松有些紧张的说道。 林正杰说道：“黄翁，恒生指数年底必跌，这是去年开始的惯例，再加上最近利息上涨、金价急跌、官地拍卖不理想等原因导致。不过你发现没有，靑洲英坭的股票不跌反升，这说明什么？” 黄奇松连忙说道：“说明有人在暗中吸纳，而且力度还不小！” 总算有一些股票常识了！ 林正杰说道：“这就对了嘛，所以我们现在还是安全的，虽然账面上有少许损失，但根本不用担心。” 黄奇松又问道：“靑洲英坭倒是安全了，但我们伊人置业的股价却糟糕得很，你怎么看？” 来了！ 虽然泰富发展在吸纳伊人置业，但毕竟才刚刚开始。所以今天伊人置业的股价，甚至已经跌至1.1港币以下。 眼见自己刚刚涨上去的财富，现在又一点点的消失，黄奇松自然也很在意的。 林正杰淡定的说道：“无妨，我们又不是靠炒股生存！” 黄奇松只能点点头，回道：“这倒是！” 事情谈到这里，林正杰决定摊牌：“黄翁，这次炒靑洲英坭，我旗下泰安发展也在进行。所以，一切指挥要由我来掌控，不然就会被人不放在眼里！毕竟伊人置业仅10%的股权，是不能成为谈判筹码的。” 黄奇松惊讶起来，问道：“你们投入多少资金？” 林正杰说道：“没有额度，重要的是炒高靑洲英坭的股价，同时让想收购靑洲英坭的人，拿不到足够的筹码进入董事会。” 黄奇松犹豫了一下，说道：“行，我把这个指挥权交给你，你让我们怎么卖就怎么卖！” 林正杰特意说道：“一言为定！” “一言为定！毕竟，事情本来就是由你建议的，伊人置业当然和你共进退。” “好” 从伊人置业离开时，正好碰到陈伟忠。 “林生” 林正杰点点头，说道：“陈经理，周末有没有时间，一起吃个饭！” 陈伟忠不假思索的说道：“有” 林正杰便约了个时间和地点，才和陈伟忠告辞。 他总感觉，将自己的底牌放在别人的手里，是很危险的事情。黄奇松虽然说将伊人置业的筹码——10%多一点的靑洲英坭股权，交给林证件指挥。 但是，林正杰连伊人置业的决策都说不上话，何来指挥权。 要知道，伊人置业、泰安发展两家公司的靑洲英坭股权，才真正有资格和李家成叫板。因为靑洲英坭的股权很分散，如果他手中仅有10%不到的股权，李家成根本不会放在心上。 而黄奇松这边，林正杰从未与他真正的达成信任过，否则就不会林正杰作为执行董事，连个办公室都没有了。 回到亚洲证券。 林正杰询问道：“情况怎么样了？” 马雅文立即回道：“恒生指数已经跌至492点，跌得很厉害今天，连靑洲英坭都下跌了！伊人置业那边，也已经只有1.08的股价了。” 林正杰当机立断的说道：“加大吸纳，今天争取吸纳三天的量。” 原计划的是30天时间，也就是22个交易日左右。 正好趁着今天大盘大跌，加大吸纳的力度。 “好，我马上去安排！” ........ 当天，恒生指数跌至488点，大跌28.5点（5.5%）。 杜辉廉在股市休市后，来到李家成的办公室。 “李生，好像还有其他人在吸纳靑洲英坭的股票！” 他代表长实，从10月底开始吸纳青州英泥的股票，今天他才发现一個问题——靑洲英坭有问题！ 恒生指数已经跌去30%，但靑洲英坭的市值依旧在5亿港币，未见下跌。 李家成一听，顿时皱眉起来，嘴里说道：“会不会是我们的动作，被市场那些机警的投资发现了？” 在他看来，香港谁有魄力挑战英资公司？ 除了他，包玉刚算一个，其他好像没有了。 包宇刚，毕竟还没有登陆，而且九仓那边还在纠缠，不会腾出手来的。 至于郭德胜，他不擅长利用股市；李兆基，还没有自己真正的王牌上市企业；郑裕彤，连供股集资都没有试过...... 所以，他的第一反应是——又泄露了消息！ 杜辉廉顿时也愣住，随后他说道：“市场上还没有消息传出，可能性不大。当然不排除有人发现，所以在趁机吸纳！” 李家成说道：“我们已经拥有多少了？” 杜辉廉说道：“经过15天的吸纳，我们已经持有靑洲英坭8.2%的持股。” 李家成点点头，说道：“那趁着现在股市低迷，继续吸纳，甚至要加大力度。至于有没有也在吸纳，先不去理会，管不了太多了。” 毕竟在他看来，靑洲英坭价值在10亿港币，且他觉得自己更擅长利用股市，来壮大自己的商业版图。 “好的，下个礼拜我便加大力度。” ....... 周末，林正杰邀请陈伟忠在文华酒店聚会。 陈伟忠虽然被黄奇松的儿子黄创明排挤，但黄奇松又依赖他的能力，毕竟儿子还没有独当一面的实力。 本来是不会有这些问题的，林正杰曾打听过，陈伟忠之所以不被黄创明喜欢，是因为陈伟忠有‘自己的原则’，曾经揭发黄创明的财务不合规，因而备受黄创明不喜。 此时的香港上市企业，很多创始家族虽然将企业上市后，却没有遵守上市企业的规则，加上本身香港股市还缺乏一些法规和监管，不像后世那样严格。 总之，国际金融城市也是一步步发展起来的。 两人喝着下午茶，聊起来。 “陈经理想没有想过，离开伊人置业，另寻企业发展？毕竟，我见你在公司干得不甚开心！”闲聊一阵后，林正杰直接说道。 陈伟忠也很耿直的说道：“想过这个问题，但换一家公司，怕是高不成低不就，有这种疑虑。” 他是上市企业的副总经理、董事，换一家大企业的，别人肯定不能给这个职位；换一家小的，如果不是上市企业，那又有什么前途！ 林正杰点点头，说道：“确实。听说你在伊人置业做了很久，这边确实熟门熟路。” 陈伟忠见林正杰谈及这种话题，也吐露自己的心扉：“林生，不瞒你说，在你没有出现前，我已经想好年底辞职的问题。毕竟伊人置业虽然是一家上市企业，但暮气沉沉，且没有发展潜力。不过自从伱出现后，伊人置业收购现代出版社，立即就像一盘死水活了过来。在你的建议下，我们还进入物业代理商业务......总之，我觉得你是有真本事的人。” 听着陈伟忠的肺腑之言，林正杰自然不会立即摊牌，而是客气的说道：“你过奖了！” 话锋一转，林正杰继续说道：“何董、郭董他们，和黄翁的关系如何？” 陈伟忠顿时心中泛起大浪，嘴上连忙说道：“他们和黄翁关系都不好，上次供股集资都没有供，甚至想套现。要不是有林生加盟，他们怕是早套现干净了，这几天还在懊恼没有出手呢！” 林正杰说道：“据我所知，大家都是多年的朋友！” 陈伟忠回道：“是朋友不错，但公司的事情都是黄生一人说了算，再加上黄生将公司经营的不算好，所以大家意见很大。” 这确实很正常，有多少上市公司，都是因为创始家族之间的不合，导致外人攻破内部的堡垒。 林正杰和陈伟忠谈及伊人置业的一些情况，也透露出一些言外之意。假如陈伟忠足够聪明，应该有些猜测。 但林正杰不会公然拉拢陈伟忠，甚至挑明他正在暗购伊人置业的股权。 如果陈伟忠够聪明，再加上他本来就不想伺候黄氏父子，那应该给林正杰纳‘投名状’。 当然，如果林正杰若是获得伊人置业的控制权，也需要陈伟忠这个老臣，替他稳定局势。 第065章 【初次见面】 新的一周开始，恒生指数在星期一继续暴跌，以468点收盘。 这就相当于，辛辛苦苦满活了十个多月，一朝回到解放前。 当然这种波动，对于林正杰来说，则非常有利了。 当天，他再次让马雅文加大买入靑洲英坭、伊人置业的股票，相当于一天购入三天的量。 接下来的四天时间，恒生指数小幅反弹，再小幅跌落，最终在星期五以480点收盘。 一周时间，恒生指数走出一个‘w’形。 礼拜五休市后。 马雅文向林正杰汇报了收购情况： “靑洲英坭方面，我们已经收购到200万股，均价14.10港币每股，占总股本的5.4%......靑洲英坭的股价已经突破15.2港币，市值达到5.6亿港币，预计已经引起一些人的注意。” “伊人置业方面，我们已经收购到640万股，占总股本的7.5%，均价在1.11港币.....伊人置业的股价回升道1.18港币每股，市值达到1.01亿，暂未引起市场警觉.....” 林正杰靠在椅子上，说道： “下周，不需要隐藏收购青州英泥的事情，就是要让市场觉得——有华资大佬正在收购青州英泥。” “泰富发展目前已经持有总计36.1%的伊人置业，争取两周时间达到40%以上，但要保持暗购，尽量不要人发现。” 他明面上就持有伊人置业的28%股权，也是公认的伊人置业‘二当家’。 所以收购其股权，也不算‘恶意收购’。 毕竟在很多人看来，伊人置业吞并现代出版社，就是两家公司合并，伊人置业甚至有占便宜的说法。 现在唯一的‘麻烦’就是，谁掌权伊人置业？ 目前，大家当然还是认为黄奇松更适合！ 不过林正杰吸纳伊人置业的股票，是怎么都不会亏损的，一旦在靑洲英坭上大赚一笔，那么伊人置业的股票就会直线飙升。 “没问题，我下周按照你的吩咐做！”马雅文面露崇拜的表情。 林正杰接着说道：“目前香港的各大华资地产公司市值都大跌，新世界市值仅剩下18亿，新鸿基更是仅有12亿，长实最低才10亿港币，都是抄底的好时机。这其中，我最看好长实，你可以让亚洲证券的资金，买入长实股票，可以考虑1:1配资。” 恒生指数最高700点以上时，新世界的市值一度突破32亿（也有林正杰买入5%的原因），新鸿基市值一度达到24亿多，长实市值也有19亿。 结果没想到，一轮急速下跌，首当其冲的便是这些华资地产上市企业，比英资跌得狠多了。 所以，林正杰很有信心，明年将是这些华资地产企业，再次崛起的一年。 像长实的市值，至少可以翻一倍以上，甚至翻1.5倍。 毕竟，明年长实收购和记黄埔，势必市值大涨，甚至带动整个股市上涨。 未来两年时间，林正杰更看好新鸿基、长实地产。至于新世界发展，因为发展地产（住宅）不够好，所以涨幅势必大大落后。 “我们亚洲证券现在拥有近300万港币的现金流（又收入不少佣金），全部买进？” “不错，放心吧，明年亚洲证券能突破千万港币的！” 配资一倍，总资本就是600万。若是长实涨個1.5倍，那就是900万的毛利，扣除20%利息，也还能剩下七百多万。 当然，这只是林正杰的预测。 但市值才10亿港币的长实，林正杰是闭着眼睛买。 马雅文目瞪口呆，没想到林正杰如此信心十足，随即又开心起来。 毕竟，谁不喜欢金钱呢！ ....... 周六，林嘉萱带着关嘉慧来到北角的现代出版社。 因为关嘉慧想找兼职，赚一些钱补助家里，又恰逢林嘉萱的哥哥拥有一家出版社，自然有了今天的场景。 电梯里，关嘉慧问道：“嘉萱，不会令你哥哥难做吧？” 两人是同一年的，虽然是不同级。 林嘉萱笑道：“当然不会，你形象那么好，没问题的啦！” 心中已经笑开了话，自己哥哥原来还有这样的一面。在之前，林嘉萱认为，自己的哥哥年少多金，且干出了惊天动地的大事业，身边的女孩子还不是成堆的。 只是没想到，哥哥少有谈及女朋友的事情，现在更是看上了关嘉慧这样的小女生。 匪夷所思！ 关嘉慧突然挽着林嘉萱的胳膊，小声的说道：“那你哥哥帅不帅？” 林嘉萱说道：“等会就知道了！” 不一会，两人就来到现代出版社的写字楼，这里一切都是那么的富有艺术，墙上有着随意的涂鸦，职员穿着打扮很随意和时尚。 “林小姐”前台第一时间认出林嘉萱。 “嗯，我和哥哥有预约了！” “好的，这边请！” 不一会，两个花季少女便来到林正杰的办公室。 这是林正杰第一次见到关嘉慧，第一感觉就是很漂亮，第二感觉还是漂亮。虽然此时关嘉慧还没有长开，但却是另外一种美，那种青春少女的极致美。 标准的瓜子脸，大大的漂亮眼睛，一双玉手修长，皮肤细腻雪白宛如瓷娃娃。 “哥，这是我的朋友关嘉慧.....嘉慧，这就是我哥哥，你说他帅不帅？” 关嘉慧本能的点点头，随即脸一红，然后狠狠的盯了林嘉萱一眼，意思是让自己出糗。 林正杰笑着说道：“随意坐，不要客气！” 随后，林正杰陪两个女孩子在沙发坐下。 “嘉慧，伱父母是做什么的？拍广告的事情，他们知道嘛？” 关嘉慧马上说道：“我父母是演艺圈的人，拍广告不用他们同意，只要广告适合我就行！” 她好奇的打量着林正杰，因为太年轻了，也就20岁出头的样子，居然如此厉害，坐拥两本畅销的杂志。 林正杰说道：“这个你放心，你是嘉萱的朋友，乱七八糟的广告，我也是不允许他们给你介绍的，拍些年轻的服装广告，就很适合。” 关嘉慧见林正杰如此好说话，马上就问道：“那拍一个广告，有多少钱？” 按照道理来说，林正杰兄妹好意帮忙，关嘉慧怎么也得拍摄好了，再问钱的事情，毕竟是第一次合作。 但很显然，关嘉慧不是这种人！ “这个得看情况的，你受不受广告商欢迎，品牌方的价值等等。总之，对于你们这个年龄的来说，赚这份钱已经是最轻松，最高的了。” 关嘉慧不死心的问道：“一个广告有没有500港币？” 林正杰被雷了一下，说道：“不一定有！小丫头，别贪心，钱不是那么容易赚到的。” 关嘉慧顿时被现实打击得不行，这是她第一次兼职，本以为拍广告能有很多钱，至少500港币呢！ 殊不知，500港币是一个工人十天的薪水，试问那个广告商肯花500港币，请一个毫无名气的模特。 “我父亲是关山，母亲张冰倩，这个可以提高一些我的身价嘛？” 林正杰笑着摇摇头，说道：“你父亲母亲现在出来拍戏，怕是都拿不到多少钱！” 关山现在也不行了，没有多少人请他出来拍戏。 关嘉慧顿时开启撒娇模式，说道：“正杰哥，你怎么也是老板，我又是嘉萱的好朋友，拜托帮帮忙啦！” 林嘉萱目瞪口呆，没想到关嘉慧改口这么顺其自然。 林正杰笑道：“价格什么的，我让广告部帮你争取争取，再多给你点机会，这总行了吧！我也是听过你父母那一辈人的事情，你倒是个懂得自力更生的女孩子。” 从这一点上来说，关嘉慧前世爱钱，可以说毫无问题。她十八岁就要工作，一年拍五六部剧，忙得根本没有时间，赚了钱还得养活父母。 这种日子只要过个一年，她自然就想找个有钱人，好轻松轻松。 “谢谢，正杰哥！” “你都叫得那么亲近，我不帮忙是不行了！” 随后，林正杰直接叫来广告部的女职员，然后当着面交代一番——照顾关嘉慧。 这样一来，关嘉慧便高高兴兴的离开。 离开现代出版社。 关嘉慧问林嘉萱：“嘉萱，你哥哥结婚了没有？” 林嘉萱顿时好笑，说道：“没有，他才21岁不到，哪里会那么早结婚！” “21岁？天啦，那这个出版社是你们父亲支持创办的了？” “我们父亲早死了，我哥哥的一切，都是他辛辛苦苦打拼出来的。一年前，我们还住在公共屋邨呢！” 一时间，关嘉慧目瞪口呆。 自己刚认识的这个朋友，每天都有司机和平治车接送，这一切都是有个好哥哥。 第066章 【有人背叛】 面对靑洲英坭股价的反常，以及交易量的活跃，聪明的炒股猎手终于发现异常——和当初的九龙仓如出一辙。于是，大量的资金涌入靑洲英坭，造成股价日益高涨。 各种谣言充斥着市场，靑洲英坭成为最当红的蓝筹股。有消息称，是华资大亨在吸纳靑洲英坭；也有消息称，是两位华资大亨正在市场抢筹码........总之，靑洲英坭股票‘买到就是赚到’的消息很快不胫而走。 仅仅两周时间，靑洲英坭的市值就暴涨50%多，市值8亿多港币，一举成为第二十大市值企业。 （参考‘十大上市企业市值’的实际资料：汇丰80.8亿、恒生52.6亿、置地36.5亿、港灯29.1亿、太古25.4亿、怡和25.4亿、九仓25.2亿、中华电力20.5亿、新世界发展17.5亿、和记15.9亿） ...... 12月9日（星期六），下午。 同样是在位于中环文华酒店的雅阁，林正杰约了李家成进行会面。 当然，两人的咖位目前是不平等的。 因为担心李家成不赴约，林正杰特意点名——自己手中有他需要的靑洲英坭股票。 “李生，这是我们第二次见面！”一见面，林正杰热情的说道。 毕竟，这是自己的财神爷。 李家成此时已经知道，原来和他一起暗购的人，正是这位‘小有名气的炒家’林正杰。不过虽然如此，他却不想被人牵着鼻子走。 当然，作为后世鼎鼎有名的大亨，李家成的城府是非常好的。 他不动神色的说道：“上次见面时，我就觉得林生的本领神通广大，远超一般同龄人。就是我们这些混迹商界多年的人，也未必及呢！” 林正杰知道，这不过是捧杀，但他又是何许人，才不会心软。 “李生，我只是一位炒家，没有那么厉害。或许一次失手，就很难爬起来。所以这次来，是想转让给你一些靑洲英坭的股票，相信你一定感兴趣！” 不需要过多的语言，李家成自然明白一切。 李家成轻松的说道：“你有多少靑洲英坭股票？” 在他看来，林正杰在收购铁行大厦后，能有个10%不到的股权，已经是很多了。 然而，林正杰同样轻松的说道：“总计17.5%的股权，李生若是拿下我手中的股权，便可以立即进入靑洲英坭董事会，并在接下来轻轻松松获得靑洲英坭的控制权。” 像靑洲英坭这样的公众上市公司，拥有35~40%的股权，便不会有人来‘反收购’。因为他没有真正意义的大股东，持有者都是一群散沙。 最近靑洲英坭的股价暴涨，还有就是李家成在暴力吸纳有关。所以林正杰猜测，李家成手中已经有15%左右的股权。 不过现在事情暴露，股价暴涨，他显然代价高多了。 李家成哪怕是很懂算计，也在内心震惊起来，因为林正杰手中的股份比他多。 这充分说明，林正杰比他还先吸纳。 而林正杰根本没有实力拿下靑洲英坭，那么他怎么能提前埋伏呢？ “如此多的股权，比我预料得多。我毕竟只是想长期投资靑洲英坭，所以有进入董事会的股权就已经足以。”李家成晾起林正杰来。 作为一个商界老前辈，他当然不想被林正杰牵着鼻子走，说出去，也影响自己的名声。 果不其然，林正杰一听李家成的话，竟然信以为真。 毕竟他自认为了解李家成，知道李家成是一个‘购买资产不是卖古董，不是非卖不可’、‘连收购置地手中的港灯，都要晾一年多时间’的人。 “那我可就先成为靑洲英坭的董事了，毕竟我已经拥有足够的股份。说不定，我还会成为第一個收购英资上市企业的华商呢！”林正杰开着玩笑的说道。 事已至此，他只能不输人，也不输阵。 李家成笑道：“那就恭喜林生了！” 结果可想而知，李家成甚至都没有问价格，两人这次就‘不欢而散’。 其实，李家成知道林正杰的作风，那就是‘炒风快狠准’，认为自己一旦同意，那么价格必定很高，所以干脆不问。而且在他的心里面，是不想被林正杰这个‘炒客’拿捏，那样有损他的名声。 当然，他并不是真的放弃了，而是想先调查一下，林正杰真的有实力吃下那么多股权，这让李家成很是想搞明白。 ........ 回到公司的李家成，立即着手调查林正杰的底细。 一番调查下，还真有所发现。 其实也不难，林正杰和两家较为出名的企业有关联： 一家是和望族子弟合作的泰安公司，这家公司刚刚收购铁行大厦不久，自然很难收购总计17.5%的靑洲英坭股权。 那么，便只有伊人置业。虽然林正杰只是二股东，但伊人置业9月份进行集资供股过，所以李家成立即怀疑伊人置业手中有着相当数量的靑洲英坭股票。 相当于此，李家成似乎想到一个‘各个击破’的办法。 实际上，他确实不需要17.5%的靑洲英坭股权，最多之需要10%的持股。因为他手中已经有15%的靑洲英坭股票，只需要拿下10%，便拥有25%持股权。 这样一来，他先进入靑洲英坭董事会，后面再慢慢吸纳即可。 当然，他也可以拿下17.5%的股权，只是李家成不想和林正杰纠缠而已。 ....... 同样是文华酒店，但客人则换成李家成、黄奇松两人。 李家成不想被林正杰拿捏，很快就查到伊人置业这里。 “黄生，我就直说了。我想知道伊人置业手中是否有靑洲英坭的股份？”李家成客气的说道。 “有，我们确实很早就开始投资靑洲英坭。”黄奇松堆笑道。 他没有想到，李家成能亲自邀请他谈。 李家成点点头，随即说道：“黄生，你们手中有多少靑洲英坭股票，能不能告知一下，我有意买下！” 黄奇松一想，先告诉李家成也无妨，反正早晚要卖掉的。 “10.2%” 李家成顿时心中笑了起来，他终于有办法摆脱林正杰那个‘小人精’了。 在他看来，林正杰那边就是敲诈，他若是答应，那钱是小事，但名声不好听。 他还想靠着‘经营有道、投资有道’的名声，去获得汇丰银行的信赖，最终拿下和记黄埔呢！ “黄生，能不能将这部分股权没给我，我愿意给你当前市价再溢价10%。” 虽然只是试探，但黄奇松顿时心跳加速起来。他们的成本价才12块多，如今已经涨至20块多，足足有70%的利润，可以净赚近3500万港币。 “具体多少？现金一次性交易？” 李家成点点头，说道：“以昨天的收盘价为准，一次性全部都要，现金支付。” 黄奇松问完后，反倒有些犹豫了，最后说道：“不瞒李生，伊人置业和泰安发展约定好了的，一同出售靑洲英坭股票。他们那边，还有一部分靑洲英坭股票！” 言下之意，你是否全部需要。 李家成当机立断的说道：“黄生，我就实话直说吧，我不需要太多的股权，就需要伊人置业手中的10.2%股权。林生也向我推荐过，但是被我拒绝。伱们非要绑在一起出售，我宁愿放弃收购。” 黄奇松被吓了一跳，连忙说道：“一码归一码，既然李生只要10.2%的股权，那我们伊人置业的可以出售给你！” “好，一言为定！” 黄奇松一听李家成放弃收购，生怕自己的投资打水漂，毕竟还欠银行三千万的本金，以及几百万的利息。 所以，他选择了背叛！ 第067张 【釜底抽薪】 12月11日，星期一。 “叮铃....叮铃” 办公桌的电话响起，林正杰顺手拿起。 “喂，林生嘛？我是陈伟忠！” “陈经理，我是林正杰。” 这是陈伟忠第一次给林正杰办公室打电话，林正杰似乎有些预感，语气很认真。 “董事长准备出售靑洲英坭股票，给长实集团。” “好，麻烦你告知，这个消息对我很管用。对了，能不能陪我一起见见何董、郭董他们？” “行，由我出面邀请他们吗？” “没问题，就明天晚上在新世界酒店吧！” “好的” 挂完电话，林正杰露出凝重的表情。 他没有想到，自己被人给‘背刺’了。 黄奇松居然答应李家成，将伊人置业的10.2%靑洲英坭股权出售给长实。 那么接下来，他该想想该如何面对。 很快，林正杰便露出笑容，因为他觉得黄奇松实在太傻了。 靑洲英坭这样的好企业，随着地皮的增值，以及水泥的需求量增加，明年预期市值可以达到15亿，再增长一倍。而且，李家成就算拥有25%股权，还会继续增持，必然造成市值大涨。 （ps:实际上，靑洲英坭在1979年底的市值高达17亿，翻了一倍有余） 所以，林正杰根本不需要担忧泰安发展持有的股权，会遭到贬值；同时泰安公司，也不需要考虑贷款的问题，因为铁行大厦的租金，足够支付利息，且铁行大厦的价值、租金也会增加。 现在林正杰已经持有42%的伊人置业股权，已经是当之无愧的大股东。黄奇松如此做，那就是给林正杰提供了一个理由——控股伊人置业的理由。 想到于此，林正杰决定不阻拦黄奇松和李家成签约（实际他可以阻止，只需要马上召开董事会）。 随后。 林正杰来到亚洲证券的办公室。 “雅文，给我大力吸纳伊人置业的股票，争取上1.8港币每股！” 这段时间，在泰富发展的吸纳下，伊人置业的股价也回升到1.5港币每股以上。只是没想到，黄奇松父子实在太过反应迟钝，居然没有发现伊人置业的股价异常。 在这种情况下，泰富发展将持股增至42%（3630万股），相当于增持了14%左右。 而这14%的均价，在1.33港币每股，代价差不多是1600万港币。 马雅文说道：“你泰富还剩1200多万港币了，确定要继续吸纳？” 林正杰说道：“嗯，泰富又没有负债，担心什么！” “好，我马上去安排！” “等等，通知下去，让各经纪努力推销靑洲英坭这只股票，理由是：有华资大佬已经在吸纳这只股票，并准备控股，至少需要从市场吸纳40%的股权.......” 马雅文明白，林正杰这样做，就是推高靑洲英坭股价。 “好，我去和大家说！” ........ 翌日傍晚，黄奇松父子代表伊人置业，在律师事务所和长实集团的李家成一行，正式签署股权转让协议。 事实上，像这样重大的交易，黄奇松应该召集董事们，共同商量一番在做决定。 但很显然，黄奇松并不懂得这个道理。 当然他这样做，也和他一向在伊人置业的霸道有关，再加上不会有什么法律风险。 “合作愉快，这里是8510万港币的支票，黄生可以随时去银行转账！”李家成笑着送上支票。 “合作愉快，李生真是爽快人，难怪生意越做越大。”黄奇松佩服的说道。 两人都是潮汕人，算是熟人。 李家成认为，将支票交给黄奇松，总比交给林正杰的好。 而他此时已经拥有25.5%的靑洲英坭股票，算是已经可以进入董事会，接下来的增持问题，就不需要急切了。 当然他也明白一個道理，靑洲英坭的股价还有上涨的空间，此时实际上是便宜买下靑洲英坭的股价。 “黄生，我有个问题！” “李生请说” “贵公司什么时候吸纳靑洲英坭的股票，为什么又会和泰安发展相继吸纳，莫非是那位叫做林正杰的年轻人建议的？” 黄奇松此时眼睛不由得跳动起来，总感觉有事情要发生。 不过他镇定下来，便笑着说道：“不错，确实来自林董事的建议，我们从9月份便开始吸纳！本来，林董事说想长期投资靑洲英坭的，但现在既然有不错的回报，为什么不出售呢？” 李家成表面上点点头，心里却惊讶不已。他知道林正杰，当初炒九龙仓也有他，如今炒靑洲英坭又有他，简直和自己的眼光一样好。 两人唯一不同的是，林正杰实力差，否则他真是多了一个强大的竞争对手。 ....... 当天晚上。 长实集团、伊人置业联合召开记者发布会，同时宣布消息： 长实集团表示，已经持有靑洲英坭的25%股权； 伊人置业表示，出售手中的10.2%靑洲英坭股权，获得3500万的净利润。 发布会上，黄奇松意气风发，一点也不像六十岁的老人，反而更像一个股坛新晋‘股神’。他言辞凿凿，声称自己投资靑洲英坭的初衷是——看好靑洲英坭的长期发展。不过现在既然有人愿意出高价，他便交出手中的筹码。 一名记者问道：“黄生，伊人置业在过去的数年时间，发展缓慢。但在最近的几个月时间，收购频繁，股价更是在今天今天上涨至1.91港币。请问，是因为你找到一个好军师嘛？” 黄奇松眼皮跳动一下，随即说道：“公司确实引进了一位年轻的董事，但他只专门负责出版业，毕竟那是他的长项嘛！” 记者可不是那么好忽悠，所以这名记者又说道：“据说这名董事炒过‘简氏别墅’，仅用一个月大赚4000万港币；而且还购入了中环的铁行大厦，非常善于投资！” 言下之意，伊人置业的改变，难道没有别人的功劳嘛？ 黄奇松顿时失态，怒声说道：“那是他的另外一家公司，和这次发布会有什么关系，你会不会提问！” 记者摇摇头的坐下，在场的记者纷纷摇头，显然支援同行。 ....... 新世界酒店的包厢里。 林正杰邀请几位伊人置业的董事，一起会餐，陪同的人正是黄奇松‘得力干将’陈伟忠。 在陈伟忠看来，跟着黄奇松本来就没前途，如果不能选择，他宁愿辞职。所以在林正杰表示一番后，他便立即倒戈。 今天前来参加的一共是四位董事，都持有一定的伊人置业股份，当然总计也才5%~8%左右。 “何生、郭生.....感谢你们来参加小弟的宴会！” “林生这样的年轻俊杰相邀，我们肯定要来，这一年听你在商界做的大事，让很多商界老前辈都汗颜不已。” “哈哈，都是运气，还有合伙人给力！” 一番客气下，大家坐在席间。 先是闲聊一番，林正杰虽然和大家开过几次董事会，但也只是点头之交。 席间，林正杰才说起正事：“今天邀请各位老哥来，是我想宣布个消息，那就是我旗下的泰富发展，已经持有43.5%的伊人置业股权。” 话音刚落，在场的人纷纷被定住，脸上露出不可思议的表情。 陪同的陈伟忠，更是不由得心中振奋起来，他选对了！ 因为这样一来，林正杰已经是伊人置业的大股东，那么只需要通过董事会，便可以正式接任董事会主席，掌控伊人置业。 就算董事会不通过，也可以通过股东大会，一样可以掌权。 总之‘大股东’便是该掌权，除非对手发起‘反收购’。 何董最先反应过来，说道：“林生今天的意思是，希望我们支持伱执掌伊人置业了？” 林正杰毫不掩饰的点点头，说道：“其实，我并不想和黄翁针锋相对，但这次他处理靑洲英坭的股票，是非常对不起我的.......这个投资是我提议的，黄翁也答应和我的泰安发展共进退，但他背叛了我。大家说，我该不该奋勇反击？” 何董等人点点头，从道义上讲，林正杰既然有实力，现在又有理由，当然可以反击。 郭董说道：“只是我们都和老黄是多年的朋友......” 林正杰笑了一下，这些人不过是在要更多的承诺！ “各位，你们和黄翁是多年的朋友没错，但是这么多年，你们有没有在伊人置业上得到什么好处？据我所知，黄翁在公司大小事上，一向非常独断......而自从我加入伊人置业后，股价现在已经上涨了一倍多。而且大家听过我的一些事迹，相信比黄翁更适合执掌伊人置业吧？” 四人互相看了一眼，随即纷纷表态。 “林生，既然你是大股东，我们支持你是应该的。” “希望林生带领伊人置业，继续开疆辟土！” 不满黄奇松的能力、霸道，是其一； 看好林正杰的能力，是其二； 事情已经成为定局，是其三。 既然如此，他们何不顺水推舟，搭上林正杰这条线呢？ 要知道，他们可是知道，泰安发展的那几位望族股东，跟着林正杰赚得盆满钵满。 而如今，轮到他们选择时，自然不需要太多的质疑。 在商言商！ 第068章 【尘埃落定】 翌日，伊人置业股价大涨，升至2港币左右。 正当黄奇松父子春风得意时，泰富发展通过媒体宣布：已经持有伊人置业43.5%的股权，成为伊人置业最大的股东。 消息传到黄氏父子的耳中，顿时让他们大惊失色。没想到自己在前方大杀四方，直接被人端了后方的老巢。 “啪，狼子野心，他林正杰枉为人！”黄奇松在办公室里，猛然拍打着桌面，愤怒的咆哮道。 “父亲，我们不怕他林正杰，不就是43.5%的股权，只要我们联合几位叔叔伯伯，依旧控制董事会。”黄创明连忙说道。 黄氏占股仅36%，如果再获得其他重要股东的支持，便能和林正杰打个平手。这样一来，凭借多年的资历，便能守住伊人置业。 黄奇松也很快冷静下来，连忙拨打几位董事的电话，结果都被支支吾吾的应付掉。 这让黄奇松顿时大感不妙，想起他以前总是在董事会呵斥这些董事，霸道惯了，难道那些董事现在公报私仇？ 殊不知，那些董事更多的是对黄奇松经营无方，同时也羡慕泰安发展的其他几位董事，可以跟着林正杰一起赚大钱。所以，他们才倒戈林正杰这边。 正当黄奇松父子万念俱灰时，陈伟忠又敲门进来。 “董事长，泰富发展那边要求我们马上召开董事会，重新进行选举！” 黄奇松再次拍桌子，怒声说道：“他休想！” 陈伟忠提醒道：“董事长，林生他是执行董事，现在联合多名董事的提议，是不能否决的！” 倘若林正杰只是大股东，确实没有权利马上召开董事会或股东大会，但林正杰可是执行董事，现在又联络到一众董事的支持。所以哪怕黄奇松是董事长，也不能大过董事会。 当然，就算林正杰没有得到几位董事的支持，也可以等到明年初的股东大会时，再进行抢班夺权。毕竟他是大股东，优势还是有的，只是需要等待一番。 黄奇松顿时看向陈伟忠，说道：“伟忠，你是不是倒向那个姓林的？” 陈伟忠说道：“董事长，伊人置业是上市企业，所以我听董事会的。” 不言而喻，已经有了选择！ 黄奇松顿时失态的说道：“好好，好你个陈伟忠，你也算我培养起来的人才，没想到今天居然背叛我！” 陈伟忠惭愧的说道：“董事长，大势已定，我知道多说无用。不过，我想说的是，在林生没有来之前，伊人置业的情况你是知道的。甚至你本人，都有想过出售股权的想法。而我，当时也考虑向你辞职的。” 黄奇松顿时哑然，他当初当然想过出售公司，但随着伊人置业的前途越来越大，他自然舍不得。 另外一边，黄创明马上骂道：“陈伟忠，伱果然是個叛徒！” 黄奇松总算还有几分冷静，说道：“创明，算了！” 事已至此，还能多说什么呢！ ..... 晚上，林正杰和几位泰安发展的股东，正在进行一个聚会。 席间，李国兴高兴的说道：“正杰，你现在已经是上市公司的大股东，说不定很快就会成为上市公司主席了呢！啧啧，好像香港还没有二十多岁的上市公司主席吧？” 众人纷纷高兴的祝贺。 林正杰谦虚的说道：“事情还没有分出结果，更何况伊人置业只是一家小型上市企业，不值一提。” 李国兴笑道：“也不算小了，伊人置业股价上了2港币，市值就已经突破1.7亿港币，已经属于中型上市企业了。” 毕竟大型地产公司‘恒隆’的市值才6亿港币不到呢！ 只有林正杰明白，伊人置业不过是被炒作的结果，主要还是他吸纳了很多股票，导致外面的股票很少。一经风吹草动，很容易造成股价暴涨。 开了一阵玩笑后，林正杰正色道：“这次黄奇松背叛我，是我打算摊牌的原因。不过泰安发展手中的靑洲英坭股票，不愁抛不掉。第一，现在股市已经处于低谷；第二，李家成还需要从市场吸纳股权至40%，彻底控股靑洲英坭。” 听到林正杰的分析，大家也在心中松了一口气。 毕竟现在泰安发展的贷款为1个亿，虽然每年1000万利息偿还没问题（租金），但是大家也希望尽快能偿还本金。 而价值近6000多万港币的靑洲英坭股票，便是希望。 若不是黄奇松的被判，泰安发展的4100万资金，已经又赚了2000万多万了。 当然，此时也可以进行抛售，毕竟靑洲英坭的股价没有跌。 但林正杰想过，他若是抛了，岂不是帮李家成打压股价！ 所以干脆，等到明年行情好再抛，青州英泥的市值能上15亿港币的。 ....... 12月16日，星期六。 伊人置业的会议上，召开了一次董事会。 在开会前，黄奇松对林正杰说道：“年轻人的手段，果然够狠！” 林正杰坦然说道：“若不是遭到背叛，我可能会选择长期投资。” 黄奇松自然不信，他固然背叛了两人的约定，但林正杰肯定是包藏祸心，否则持股为什么那么高。 现在想想，黄奇松也是觉得自己挺不适合玩股票的，伊人置业的股价那么反常，他却没有注意到。 黄：“我所做的一切，都是站在公司利益考虑！” 林：“靑洲英坭的股票，可以卖得更高！” 黄：“别人未必肯买？” 林：“他不买，就得从市场买，青州英泥的股价明年就得上40港币。” 黄奇松白瞎真，他知道，和林正杰讨论这些，他压根不是对手。 随后，董事会正式举行。 由何昌毅董事提议，重新选举新的董事局主席，理由是林正杰已经成为大股东，有权竞争。 随后，黄奇松也只能答应。 结果11名董事，有8人选举林正杰，1人弃权，黄氏父子仅自己手中的股票支持。 不由得感叹，林正杰的人格魅力！ 何为人格魅力？ 林正杰有着传奇的崛起经历，以及数次‘成功的交易’；包括这次炒作靑洲英坭，大家都知道是林正杰一手策划的。 随后，林正杰正式履行伊人置业的董事局主席。 “我建议，请黄奇松先生担任‘名誉主席’兼董事局副主席，黄创明先生继续担任董事，陈伟忠担任执行董事兼副总经理，大家有没有什么意见？” 黄氏父子见大势已去，也只能认输。 不过他们毕竟还是二股东，所以林正杰也得安抚他们。 “我同意” “我同意” 会议结束后，伊人置业开启新篇章。 当然，林正杰很快就会为伊人置业更名‘泰富集团’，从此走上迅速发展之路。 上任的第一件事，林正杰就是迅速抓住财政大权，要知道伊人置业现在手中可是有着充足的现金流。 第069章 【新的开始】 林正杰先后收购‘铁行大厦’、‘伊人置业’两笔资产，一时间名声大噪，媒体则纷纷对‘林正杰的崛起之路’进行推测和挖掘。 一时间，将林正杰渲染出‘年轻俊杰’、‘商界奇才’，各种美誉纷沓而至，将林正杰的名气推向高潮。 至于发生在‘伊人置业的龌龊’，媒体自然不知道，反倒是将过程写成：林正杰‘借壳上市’（现代出版社），黄奇松高点套现的案例。 当然，还是有不少知晓内幕的人。 ...... 深水湾79号别墅。 李家成缓缓放下手中的报纸，他没有想到‘黄奇松是这样的结局’。根据他的了解，黄奇松肯定不会主动让贤的，更不可能是媒体说的那样——高点套现；相反，这一切不过是争夺失利，被一个年轻人击败而已。 他不得不承认，林正杰是个极其厉害的人，以‘黄奇松的背叛’为由，找到一个充分的理由上位；而为了这個上位，这个年轻人恐怕是早就在布局。 实际上，‘黄奇松的背叛’对林正杰毫无影响，青州英泥的股价很难再跌下去，除非发生大盘下跌。但很显然，大盘已经跌至490多点，不会更低了。 “好厉害的年轻人！” “年初我暗中吸纳九仓时，此人就已经参与其中。如今我吸纳靑洲英坭，此人更是早一步布局。两次都致使我损失一些金钱，莫非是个灾星？” 虽然嘴上这样嘀咕，但李家成也明白，林正杰绝对是个‘富有远见’的年轻人，和他的眼光一样。唯一的区别是，林正杰实力很弱。 “不过他现在已经掌握一家上市企业，怕是如虎添翼，以后大家怕是会有交集！” 很快，李家成摇摇头，轻声笑道：“我想那么多做什么，我的对手只有置地公司！” ....... 1978年12月21日，星期四。 林正杰走进伊人置业的总部写字楼，迎面上来的职员纷纷向新老板打招呼，大家的脸上带着崇拜、兴奋的表情。 从大家的表现来看，很多职员都希望选择更加年轻、有魄力的林正杰，作为自己的老板。 当然，林正杰能在三个工作日里，将伊人置业稳定下来，陈伟忠这个实权派的倒戈，非常关键。 黄氏父子已经搬离办公室，林正杰同样没有仁慈，不准备让他们干涉公司的事务，只保留他们的董事席位。 “林生，早！” “阿文，九点钟让各高层到会议室开会，现代出版社那边我已经通知了！” “好的，林生。” 交代办公室文员一番，林正杰随即坐在董事长的办公室里。 任它外面的风浪再大，他只要经营好‘泰富集团（伊人置业更名后）’，那么他便可以岿然不动。 上午九点。 林正杰坐在了会议室里，以‘董事局主席、总经理’的身份，进行了第一次管理层会议。 在一众管理层中，林正杰也有几个信任的人： 陈伟忠，副总经理兼执行董事，作为第一时间倒戈自己，并帮助自己稳定公司的高层，林正杰自然非常信任。 叶绍良，董事兼现代出版社的社长，依旧替林正杰打理出版社，让林正杰不需要分心出版社那边。 李国基，从泰富发展调过来的管理层，目前担任物业部门的经理，主要管理收租部门。 其余还有一些管理层，都是跟随陈伟忠，第一时间向林正杰靠拢。 所以，林正杰实际上已经完全可以掌握‘泰富集团’。 “第一件事，伊人置业要更名成‘泰富集团’，这件事陈经理你来办一下，特别是交易所那边，要做到万无一失。” 本来就是‘借壳上市’，所以更名是必然的。 陈伟忠马上回应道：“没问题，我一定办好这件事。” 林正杰点点头，接着说道：“第二件事，公司有笔3000万港币贷款，马上安排偿还，该请示我签字的，要按照规章来办。” 财务部经理张明诚，连忙说道：“好的！” 这已经是敲打，他作为财务经理，很容易被新老板误会是前任老板的亲信。 虽然已经有陈伟忠的担保，但老板肯定不会第一时间信任的。 林正杰点点头，接下来说道：“第三件事，公司账上应该还会有着5000多万港币的现金流，这些钱，我打算用于证券投资。由于地产价格高企，我们又无地产开发的经验，所以暂缓地产投资，把精力放在证券投资上。当然，我个人也看好地产发展，所以证券投资会找有大型华资地产公司进行投资。” 他看过泰富集团的财务情况，目前物业的净资产应该在7000~8000万港币，包括今年投资的一百多楼花。在偿还3000万港币的贷款后，负债率已经极低。 这样一来，泰富集团的资产分为三部分： 第一部分，价值七八千万港币的物业，包含写字楼、商铺、高级住宅、楼花（普通住宅）。 第二部分，价值二千万港币以上的现代出版社，月盈利达百万港币。 第三部分，5000多万港币的现金流，实际上这些资金就是供股集资2000万，再加炒靑洲英坭的利润3000多万（抛出贷款利息）。 而泰富集团一年的‘正常利润’应该是1800万（出版社1200万，物业600万），当然这只是当前的水平。 陈伟忠马上说道：“老板，我们没有证券部，要不要成立一个？” 这叫投其所好。 新老板不是等闲之辈，他争权没有好处。 林正杰马上点点头，说道：“好，马上成立证券部，证券部经理我已经有人选，和我一起做过不少大投资的人才。” 他心中当然所属是何方塘，来作为这个证券部经理。何方塘虽然年轻（26岁），但毕竟是港大毕业，也有四年的工作经验，最重要的是和林正杰配合过一年时间。 ........ 下午，林正杰来到亚洲证券。 “你要何方塘去泰富集团？那我这边经纪部怎么办？”马雅文很是不乐意的说道。 林正杰也不乐意了，说道：“你有没有搞错，方塘本来就是泰富的人，借调了一段时间，你倒是不舍得还我了。” 马雅文顿时哑口无言，有何方塘在，她可以少花不少精力管理经纪部门。 “好吧，你自己去和他说吧......我的董事长先生。” 不理马雅文的发騒，林正杰起身来到外面，正式通知何方塘。 何方塘自然欣喜不已，当即表示安排一番后，就正式上任。 “抓紧时间，我那边的事情更重要好！” “没问题，下周就可以上任！” 林正杰拍拍何方塘的肩膀，随后便离开大厅。 第070章 【投资黄金】 翌日。 “老板，泰富集团的股价出现异动，本周四个交易日已经下跌15%，昨日收盘仅1.7港币每股（总股本8640万股）。很显然，是黄生在套现！”陈伟忠走进来汇报道。 林正杰抬起头，说道：“这个事情我知道！目前来说，泰富集团的股价是由我炒起来的，股价2港币时，是极不合理的，毕竟泰富集团市值1.7亿水份很大。” 泰富集团的资产值才多少？ 物业就算8000万港币（估值）、现代出版社算3000万港币，再加上现金5000万，总计也才1.6亿的资产值，这怎么可能支撑起1.7亿的市值？ 前面之所以达到，是因为外面的散股非常少，林正杰又在市场横扫。 而如今，黄奇松开始套现，股价自然大幅下跌了。 陈伟忠提醒道：“就担心黄生继续大量抛售股票，将股价持续打压。届时，不利于我们企业的信誉，银行的关系也会出现微妙的变化！” 林正杰点点头，这一点他也想到了。在银行家的心理——乐意放贷给业绩良好、前景远大的企业。 所以要取得银行家的信赖，就必须在股市‘造势’，显示出‘泰富集团’的光芒四射。同理，银行家在选择放贷对象时，也会考虑上市企业的首脑，是否值得投资。 “我已经有了对策，你暂且无需理会这件事！” “好的” 随即，林正杰又说道：“铁行大厦空出一层写字楼，我打算让泰富集团明年迁到那边办公，你晚点安排人去装饰一下。” 铁行大厦时自己的物业，一层有5000平方尺，暂时足够‘泰富集团’的办公。后续，待铁行大厦其他业主到期后，再腾出一层，补充给‘泰富集团’办公即可。 陈伟忠面露佩服，毕竟老板如此年轻，已经拥有中环的大厦。 “嗯，我会安排好的。对了老板，证券部已经搭建起来，新经理什么时候到？” 仅隔一天时间，证券部已经搭建起来，效率还挺高的。 林正杰说道：“下周正式来报道，同时我们也会买进长实集团、新鸿基地产的股票，涉及资金额为5000万港币。” 陈伟忠点点头，说道：“好的，我明白了！” 他没有争夺任何的权利，反而辅助林正杰掌握‘泰富集团（原伊人置业）’所有的权利和部门。 此时的泰富集团，三大业务已经被林正杰的人掌握，分别是：物业租赁部、出版业、证券部，已经分别换上林正杰的人：李国基、叶绍良、何方塘。 陈伟忠明白，他这个副总经理需要进一步获得林正杰的信任。同时他也知道，泰富集团发展潜力很大，他的地位将来自然也水涨船高。 待陈伟忠离开后，林正杰陷入思考。 将‘泰富集团’的绝大部分现金流，也就是5000万港币的资金，买入长实集团、新鸿基地产的股票，这是一個稳健的投资。 两家企业，目前的市值都在10亿港币上下一点，但他们的资产值已经非常高。所以，明年这两家企业的市值预计能有个25亿。 这样的回报率，已经相当的高！ （ps：实际28亿以上，1979年这两家公司涨幅近200%） ....... 林正杰和马雅文来到香港上環孖沙街的‘香港金银贸易场’，走到门口时，这里有印度籍的警察实枪核弹守卫。 当然，亚洲证券已经取得这里的‘会员’，所以出示工作证之后，便可以通行。 事实上，这里虽然是‘金银贸易场’，但若是有劫匪来打主意，注定不会有太多的收获。因为这里有现货交易，也有期货交易。但就算是现货交易，这里也不会当场结算。 走进金银贸易场后，很快见到泰安发展的一名合伙人何瑞升，他是宝生银行创始人之子。 何瑞升身边还有一位年轻人，看样子也不到30岁的年龄。 “正杰，我给你介绍一下，这位是胡汉辉先生的长子胡经昌，也是利昌金号的总经理，他的年龄比你大一些，但你们都是年轻人。” 胡汉辉是金银贸易场的主席，还是金银证券交易所的创始人兼主席，旗下拥有利昌金号、利兴置业、永昌证券，产业横跨金融、地产行业。 胡经昌作为长子，继承的便是胡汉辉‘发家的产业’——利昌金号，以及金银贸易场的地位。 可别小看利昌金号，这家金号打造着‘金银贸易场’70%的金条，可以说是金银贸易场的‘汇丰银行’。 “最近一直听闻林生的事迹，还想着有没有机会见面，没想到这么快我们就见上面了！”胡经昌伸出手，客气的说道。 年仅20多岁的上市公司主席，收购中环的铁行大厦，这些业绩可谓‘非常的厉害’。此时的林正杰，谁又会轻看呢？ 林正杰谦虚的说道：“都是大家捧我，我不过是和朋友们一起做点小生意，比不得胡生年纪轻轻，便已经和胡翁去过纽约，拍卖美国国库的黄金。” 胡经昌顿时很受用，也觉得林正杰是个人物，对外面的事情那么了解。 1974年美国出售自己国库的黄金，胡汉辉、胡经昌是唯一的华人参加，当然名义上是代表‘香港金银贸易场’。 随后，林正杰又介绍了自己的合伙人马雅文。 胡经昌客气的说道：“马小姐是亚洲证券的女豪杰，我早有耳闻！” 亚洲证券在证券交易所，还是有点名气的，这是因为交易量还是比较大。（香港1978年的交易量大概是270多亿港币，亚洲证券的交易量有1%以上） 一番闲聊后，四人来到天井（交易大厅）的二楼，依靠在栏杆上，下面的交易一览无余。 只见下面是一个3000多平方尺的天井，一两百名身穿黄色坎肩制服的黄金买卖手，犹如西班牙斗牛士，他们在厅堂里游荡，搜寻着自己的捕猎对象。而在天井的四周墙上，是密密麻麻的电话，闭路电视监控着全场。 慕然间。 站在天井中间的一个买卖手举起右手，但见他的几个手指向外弯曲，比划几下；随后十几个买卖手立即向他扑过去，紧紧把他抓住；他眼疾手快在其中5个买卖手肩上各拍一下，于是人群很快散开了。 时间就那么十几秒钟，但可能已经达成上百万港币的交易。 在贸易场炒黄金，以100两为一计算单位，俗称‘一手’。手指向外弯曲，代表卖出；手指向里弯曲，则是买进。价格也靠打手势，只打价格后面的两个尾数。卖方在买方的肩膀一拍，就算成交，然后双方各自在笔记本上记下成交数额。午市休市、下午休市，双方去贸易场计算科登记。仅是登记，不用当场交易黄金，而是三日后正式交易。所以在这三日里，如果你将手里的黄金再高价卖给别人，或者再低价吸入别人黄金，那么伱就是获利了。 也正因为如此，这里可以现货交易，也可以期货交易。 自从1974年，港府取消黄金管制后，这里的黄金都是‘99金’，且交易量陡然放大。 与此同时，世界五大金商联络本地银行、华人大金商，也成立一家‘本地伦敦金市’；不过和‘99金市’和‘期金市场’不同，无需集中在特定场地进行，该金市交易活动采取类似‘外汇对敲方式’，主要通过电话、电报、电传进行。 “林生，你打算怎么玩？”胡经昌一番讲解后，好奇的问道。 林正杰非常厉害，是个非常出面的‘大炒家’，炒地皮、炒大厦、炒股票，最近报纸都有这方面的消息。 如今炒黄金，是否可以继续获胜呢？ 林正杰笑道：“对于黄金，我还是有些谨慎的，所以打算现货交易，存到银行金库去。” 胡经昌问道：“那林生是看好黄金的潜力了？” 林正杰点点头，说道：“确实看好！” 虽然如此说，但何瑞升、胡经昌并没有放在心上，今天大家更多的是认识一下。 而林正杰也是来拜拜码头，方便从金银贸易场的交易活动。 第071章 【大作广告】 回到亚洲证券。 马雅文在办公室里，说道：“你现在泰富发展也就不到1000万港币，这点资金全部投资黄金嘛？” 林正杰打趣道：“你好大的口气，什么叫做不到1000万。请问马雅文小姐，你有多少钱？” 马雅文顿时语塞，她见惯了林正杰的大手笔，今天仅剩下不到1000万港币的操作资金，自然本能的这样认为。 “要你管，我虽然没有1000万港币，但也是见过大世面的！”马雅文恼羞成怒的说道。 林正杰莞尔，她见过的大世面，还不是自己带她体验的。 “晚点，我打算将持有的‘泰富集团’股票抵押，争取贷款4000万港币。再加上手中的1000万港币，全部从金银贸易场套现黄金，并存入汇丰银行，再抵押获得一笔贷款。” 林正杰将计划告知马雅文，毕竟她是自己打理私人资产的助手。 他现在的财富分为三部分：泰富集团、泰安发展、泰富发展（私人），目前泰安发展那边动弹不得，林正杰唯有折腾泰富集团、泰富发展。 “会不会太冒险了，你现在取得的事业，应该稳定发展！”马雅文来到林正杰身边，劝道。 林正杰自然不怕。 因为他知道，黄金价格将来未来13个月时间，从220美金每盎司，涨至1980年1月的850美金每盎司（800以上持续两天时间，稳定在650美金以上很多天）。 足足三倍的增长，林正杰投资5000万港币，至少可以得到1.5亿港币。更重要的是，他将黄金存入汇丰银行金库，那么还可以继续抵押贷款。 这样一来，他个人的财富就能在未来十三个月，达到一個不错的水平。 “放心，我做事非常有自信，更何况现在的我，不至于倾家荡产。” 马雅文思考起来，林正杰这边赌输了，那还有泰安发展、亚洲证券，确实不会倾家荡产。更何况，黄金不是那么轻易下跌的。 不过，她怀疑的说道：“你拥有的泰富集团股票，怕是抵押贷款不了4000万港币。泰富集团的股票今天已经跌至1.65，伱持有的价值约6000万出头，但是股票估值不会太高比例的。” 林正杰自信的说道：“我有办法让银行家同意的，不信等着瞧！” 随后，林正杰叮嘱马雅文立即行动起来，她很忙——泰富集团的5000万港币，要买进长实集团、新鸿基地产的股票；泰富发展要从金融贸易场套现黄金现货，而且总价值也有5000万港币（目前国际黄金222美金每盎司）。 当然，林正杰也会亲自参与，同时还有其他同事。 ........ 翌日（周六）。 在现代出版社的广告拍摄室，关嘉慧正在拍摄一条牛仔裤广告，林正杰则在一旁欣赏着。 作为香港女明星当中，衣品可以至少可以排进前三的，关嘉慧无疑也是个衣架子，很适合服装广告。 关嘉慧穿牛仔裤，搭配这个时代最流行的大‘板扣’女士皮带，有种说不出的‘无敌青春’味道。 她这一辈子，可谓美了四个‘时期’——20岁之前的‘无敌青春’、20多岁的‘靓丽倾城’、二三十岁的‘妩媚漂亮’，三四十岁的‘端庄美丽’。 “好休息一下！”摄影师喊停。 关嘉慧一听这话，便跑到林正杰身边，说道：“正杰哥！” 这才是两人的第二次见面，这女孩直接改口。 很显然，关嘉慧有些小心思。 如此称呼是没有问题，毕竟她是自己妹妹的朋友。但在这个地点和时间，显然如此称呼是有些小心思，那就是借势——我是你们老板的朋友，以后总会多少给些面子。 林正杰自然不会在乎这些，而是笑着递上一杯奶茶，说道：“听说你在拍摄，正好来看看，怎么样？” 还真是碰巧，不是林正杰故意来的，毕竟他现在心思还爱事业上，没法花太多精力泡妞。 关嘉慧接过奶茶，开心的说道：“谢谢.....很好啊，大家都很照顾我！这个月我已经拍摄了四条广告，赚了2000多港币了呢！” 本以为没有500港币一条广告，但没想到这边的人知道她是老板妹妹的朋友，结果每条广告都替她争取到500港币以上。 为此，关嘉慧感到很开心，毕竟这是她第一次开始兼职赚钱，没想到如此顺利。 林正杰说道：“不错的，你形象很好，我是广告商，抢着要你拍！” 关嘉慧喝了一口奶茶，感觉甜蜜蜜的，然后娇声说道：“你还说呢，上次你不是说，我是个新人......” 林正杰莞尔，说道：“我不这样说，万一你被打击到怎么办？现在好了，各方面比预期的顺利，你心情自然会更好。” 关嘉慧一想，还真是这样。本以为就300港币，现在多了一倍，心情特别的好。 “正杰哥，你懂得真多，很会哄女孩子呢！” 听着关嘉慧俏皮声音，林正杰却一本正经的说道：“我看你是人小鬼大......好啦，该去拍摄了！” “喔” 关嘉慧恋恋不舍的放下奶茶杯，看着准备离开的林正杰，随后投入到拍摄当中。她是第一次和如此优秀的男人交谈，心情可想而知。 这边，林正杰回到办公室，叫来了社长叶绍良、总编吴汉伟。 “我想给自己在《男人帮》出版一个专栏，讲述一下自己的成名之路，你们负责一下工作！” 叶绍良、吴汉伟顿时一愣，都说‘人怕出名’，老板这还自己给自己打广告起来。 实际上，林正杰又何尝不知道这些。 但是，要想获得银行家的青睐，就必须出‘奇招’，提高自己的知名度。 “没问题！说实话，老板你现在媒体上，已经就够传得非常神了，各种言论都有。若是我们出版一期你的专栏，怕是销量稳破十万。”吴汉伟笑着说道。 老板也不是经验浅的年轻人，相反做事非常城府，所以这样做，一定有自己的计划。 叶绍良说道：“可以不放照片，保持一定的神秘感，这样效果会更加的好！” 林正杰顿时‘灵光一闪’，说道：“对，我学《教父》里的维拓，背对着镜头，看向窗户外的中环。至于采访上，就吴总编直接编辑，不用真的采访。我把自己的成名之路分为‘闯五关’，你记一下吧！” 吴汉伟连忙拿笔和纸，说：“好” 林正杰站立起来，仿佛陷入一种‘回忆’，随后说道： “我本是生长在公共屋邨的少年，曾经勤奋好学，有机会读香港大学的。不过为了不累到家母，放弃继续读书的机会，并踏入社会.....” “第一关：我在证券公司当‘金牌经纪人’时，我注意到‘九龙仓’的价值所在，所以向很多朋友、亲戚借了钱，再加上银行的配资，我赚到了人生的第一桶金......” “第二关：认识了很多朋友，他们都出身望族，凭借一个‘优质的项目’，大家合组了一家公司。随后，合组公司买下跑马地半山的简氏别墅，我们仅用一个月时间，便将这幅地皮以两倍的价格，卖给了恒基地产、恒隆地产.......” “第三关：我和朋友们注意到，新世界发展的潜力所在，特别是新世界中心第一期即将开幕，再加上新世界的资产值，远大于长实、新鸿基（资产值是长实的两倍，新世界中心的地皮总价值在今年上半年达到10多亿港币），于是我们将资金全部押在新世界发展上，并再次配资.....最终，我们的资产又翻了七八成......” “第四关和第五关，是一个连环套。我将现代出版社‘借壳上市’卖给伊人置业，一举成为第二大股东，并当选执行董事；同时，我说服两家公司的董事局和股东，购入靑洲英坭这只股票......最终，华资大亨入局，他想拥有25%的股权，进入靑洲英坭董事会，而我们足足拥有超过15%的股权，比他更有优势.....面对这种选择，华资大亨必须买入我们手中的股权，才有可能染指靑洲英坭......原本，我们至少可以获得一倍的利润。只是没有想到，这个时候发生意外，致使利润大减......当然，我最终在伊人置业的股东推举下，当选董事局主席，第四关成功......同样，在第五关的‘炒靑洲英坭’上，虽然利润大减，但因为成本低，且华资大佬继续吸纳，故账面上利润依旧很不错。” 林正杰说完，叶绍良、吴汉伟顿时‘亚麻呆了’，这简直就是‘神话故事’、‘商界传奇’。 叶绍良忍不住问道：“老板，真的要这样发？” 林正杰点点头，说道：“就这样发，我需要知名度。当然，你们也润色一下，将一些事情可以隐掉，但是不能减少整个故事的传奇性。” 他现在已经成为上市公司的主席，本来知名度就很大，外面传得也非常‘神’。既然如此，何不自己再添把火，将自己打造成‘商界天才’。 而最终的目的，他是要获得银行家的青睐。 这和前世陈青松的套路是差不多的，想达到的目的也是一样的。 第072章 【勾心斗角】 圣诞节。 “叮铃铃” 坐在沙发上看报纸的林正杰起身，随后打开房门，门口豁然站着一对美少女，正是林正杰的妹妹，和关嘉慧。 “哥，嘉慧来我们家做客！” 林正杰笑着说道：“欢迎欢迎！” 这妹妹还是懂哥哥的，知道把人往家里带。 关嘉慧开朗的说道：“正杰哥，我买了水果！” 林正杰接过来水果袋子，笑着说道：“同学之间来玩，不用客气，下次记得不准带了！” 关嘉慧点点头，娇声说道：“嗯，人家第一次来嘛！” 这小妮子，还真是迷死人不偿命，已经学会撒娇了。 随后，林正杰一家热情的欢迎了关嘉慧到访。李翠娥见漂亮女孩子到家，加上和儿子已经认识过，顿时很关心关嘉慧家世背景起来。 听闻是老演员关山、张冰倩的女儿，李翠娥笑着说道：“难怪长得那么漂亮，爸爸妈妈是明星咧！” 关嘉慧顿时有些不好意思，说道：“谢谢伯母！” 聊了一阵后，林正杰说道：“今天是圣诞节，我带你们出去玩，就不要呆在家里了！” 两个女孩子欣然答应，李翠娥则拒绝了，随后林正杰就亲自驾车，带着两个女孩子出门。不过，他们的车后跟着一辆车，是林正杰的保镖，他最近出门都会带保镖，预防万一。 更何况，有保镖陪同，偶尔也能使唤一下，办些事情，只有方便，没有不方便。 一行人来到海港城，经过路上的交流，关嘉慧已经和林正杰又熟悉几分。所以在逛街时，林正杰左右两位美女，都非常的亲密，引起不错的回头率。 林正杰主动说道：“嘉慧，想要什么圣诞礼物，就去看看，算我送你的！” 关嘉慧高兴的看着林正杰，顽皮一下的说道：“正杰哥，哪有送女孩子礼物，要让女孩子自己挑选的，这样没有诚意的哟！” 林正杰喜欢关嘉慧这种性格，开朗活泼，他霸气的说道：“嘉慧，你这就错了，我这个诚意是其他人给不了你的，因为他需要实力。” 关嘉慧顿时‘咯咯’的笑起来，她虽然年龄不大，却也知道这個‘实力’是指什么。海港城那么多昂贵的东西，让自己随便挑，这岂是其他男人可以承诺的。 虽然仅仅见过三面，关嘉慧此时心里却泛起一种情愫起来。 “那我就不客气了！” “君子一言.....嘉萱，你也有份，自己挑吧！” “谢谢哥” 林嘉萱心中一下舒服了，刚才那一刻，她差点觉得自己失宠了。 随后，林正杰陪两女挑选礼物起来，实际上关嘉慧也好、林嘉萱也好，毕竟还是中学生，她们又怎么回去购买那些昂贵的东西呢？ 结果，礼物都是在几百港币而已，已经让两个女孩子开心不已。 逛完街，林正杰带着两个女孩子去新世界酒店吃午饭，他算是这里的常客，特别喜欢这边的海景。 当年郑裕彤仅用1亿港币出头，就拿下蓝烟囱20万平方尺的地皮；之后，港府又低价卖给郑裕彤同样面积的旁边地皮，只为打造一个地标性的建筑。 不得不说，郑裕彤的运气是真的好，要知道现在这40万平方尺的商业面积，价值应该值个20亿港币。正因为如此，新世界发展的市值才比长实、新鸿基高，当然到了八十年代初情况会发生变化。 “关嘉慧，你怎么来这里了！” 途径酒店大厅时，一个和关嘉慧年纪相仿的女孩子，故作惊讶的招呼道。 为什么说‘故作惊讶’，因为这种事怎么可能逃得过林正杰的火眼金睛。 “胡玉欣，我怎么就不能在这里！” 关嘉慧也听出来了，毫不犹豫的进行反击，一副小太妹的模样。 不用想，两个女孩子怕是学校里的‘竞争对手’吧！ “我和爸爸妈妈经常来这里吃饭啊！倒是伱......这位是你什么人呀？”说完，小女孩胡玉欣故意看向林正杰。 她知道关嘉慧的家庭情况，两人不仅是同学，还是‘好朋友’呢！ 旁边大概是胡玉欣的父母，他们没有阻止女儿，反倒是一副事不关己的样子，假装没有看见，就当做是女儿见到同学。当然，他们的表情当中，也有些鄙视成分，怕是女儿提前说了什么。 “我是你的高一级学姐，这位是我亲哥。你这个人说话，怎么是很没有礼貌的样子，经常来这里吃饭很了不起嘛？”林嘉萱可不干了，涉及自己的哥哥，她隐藏的脾气可就上来了。 胡玉欣一听是‘学姐’顿时气焰不敢在林嘉萱嚣张，便将矛头继续转向关嘉慧，说道：“学姐，我不是那个意思。关嘉慧她最近都开始勤工俭学，我担心她乱花好不容易赚来的钱，所以才我问问！毕竟，这里的消费挺高的。” 关嘉慧顿时气得腮都要爆炸了，不客气的说道：“要你管！” 林正杰见三个女孩子这个样子，顿时连忙保持点距离，不想介入这种‘小孩子’的意气之争。 就这样，胡玉欣的父母、林正杰都保持距离，故意让三个女孩子叙旧。 实则，大家又保持着‘听得见’！ 正当这个时候，郑裕彤、郑家纯父子经过大堂，胡父连忙打招呼：“郑生、郑公子”。 一脸讨好之意。 胡玉欣低声对关嘉慧、林嘉萱说道：“我爸妈认识这里的老板郑裕彤先生，他可是香港首屈一指的富豪，周大福、新世界发展就是他的产业。” 说完，一脸的得意。 可惜，接下来的一幕，直接发生反转。 郑裕彤父子只是简单的回应一下胡父胡母，随后径直朝着林正杰走来。 “正杰，带妹妹来吃饭呢！”郑裕彤高兴的说道。 自己这个小老乡，最近可是大放异彩，年仅二十岁出头，便成为上市公司的董事局主席；就连自己的好朋友李家成，也在他手里吃了个大亏（炒高靑洲英坭股价）。 林正杰回应道：“嗯，彤叔，正好逛累了，来你这里吃个午饭。” 随后，郑裕彤、林正杰、郑家纯就聊了起来，一看就是熟识的样子。 胡氏夫妇，胡玉欣顿时脸色尴尬，随即慌忙离开现场。 聊了几句后。 “就不打扰你吃饭了，下次聚！” “彤叔、郑生慢走” 随后，郑裕彤父子还向林嘉萱、关嘉慧点点头，才离开。 自从林正杰有了上市企业后，他的影响力、地位，实际上和郑裕彤他们一个档的，只是处于同一档的下位。但是，肯定是比郑家纯等还没有上位的富二代，高了那么一个档。 “正杰哥，你好厉害，那么大的威粒佬，也主动和你打招呼呢！”关嘉慧蹦蹦跳跳的就来到林正杰身边，好似很亲近一样。 就在刚刚，她大涨威风，自己的死对头‘胡玉欣’脸都绿了。 林正杰笑着说道：“你们呀，吃个饭都能勾心斗角一下，可谓人小鬼大！” 刚才那一幕，都在他眼皮下发生。不同的是，他作为‘大人’，是不能参与其中的。 郑裕彤的出现，倒是让林正杰‘间接’出手，帮关嘉慧赢了面子。 关嘉慧说道：“正杰哥，你可不要小看我们女孩子，不比你们在商场斗争弱呢！” 林正杰笑着摇摇头，说道：“乱说！我们斗输了，倾家荡产，家破人亡。你们斗输了，最多扫面子。” 关嘉慧不由得吐吐舌头，又小声嘀咕道：“输人不输阵嘛！” 随即，林正杰带着两个女孩子，进入酒店餐厅吃饭。 刚刚的胡氏一家，同样也在，不过此时连看都不看向林正杰了。 第073章 【三进三出】 席间。 关嘉慧享受着美食，举止之间却非常斯文，有礼貌。毕竟也不会普通家的孩子，教养方面还是非常好的。 她更好奇的问道：“正杰哥，你为什么能和郑裕彤那样的威粒佬谈笑风生？” 很大只的威粒佬！ 周大福是全港最大的珠宝店品牌，新世界发展虽然她不知道，但新世界中心、新世界酒店她却知道。 林正杰说道：“大家都是人，说说话有什么的，何况我们还是同乡。” 在关嘉慧的意识中，林正杰当然算得上‘年少有为’，拥有两本畅销级的杂志。但就算是这样，今天郑裕彤这个威粒佬看重林正杰的态度，显然仅两本杂志的老板，还是不够的。 林嘉萱在一旁神秘的说道：“嘉慧，你平常不看报纸嘛？” 关嘉慧摇摇头，说道：“你们是不是有什么事情瞒着我？” 林嘉萱顿时打趣道：“哟，你不会是想做我嫂子吧，还我们有什么事情瞒着你！” 关嘉慧脸一红，她刚才还真带入了那个角色。 她立即伸手挠林嘉萱的咯吱窝，羞涩的说道：“嘉萱姐，我让你乱说！” 林正杰无语，小女孩就是吵闹，幸亏声音不是很大。 但总体来说，他还是享受这种少年少女的生活。 吵闹之后，关嘉慧就挽着林嘉萱的胳膊，说道：“嘉萱姐，伱就告诉我嘛？” 林嘉萱笑着说道：“多看看报纸，我哥很厉害的！” 林正杰在两女的对面说道：“好啦，我们少一点自吹，谦虚一些，报纸上已经吹得够厉害的了。嘉慧，快吃饭！” 关嘉慧也适可而止，不再追究这个问题，实则已经留心下来。 当天，林正杰带着两個女孩子玩得了一整天，直到晚上才送关嘉慧回家。 不知不觉中，他和关嘉慧的关系很自然的有些暧昧了。 说实话，林正杰若是追女孩子，速度是非常快的。不过他享受的是那种顺其自然的结果，不会过分主动追女孩子。 ......... 1978年的最后一周。 泰富集团（原伊人置业）的办公室里，林正杰正在和陈伟忠、何方塘交代。 何方塘正式履行‘证券投资部经理’，跟着林正杰‘三进三出’。 “泰富集团的5000万港币资金，你们要在10个交易日里买进长实、新鸿基，宜快不宜迟，毕竟现在都跌到了底部。”林正杰交代道。 纵观1978年的股市，年初404点，一度涨至707点，涨幅高达7成多。 但是从11月初开始，恒生指数直线下跌，最低仅有468点。 截止到昨日收盘，恒生指数也仅507点，相当于仅比年初时上涨2成多一点。 在11~12月份中，跌幅最大的便是地产股，特别是华资地产公司；除了受大市影响外，还有原因就是利息高涨、官地拍卖不理想等原因。 这就是明年的机会！ 明年恒生指数，至少能涨7成（ps：实际涨幅80%）；而新鸿基、长实的股票，至少可以涨一倍（ps:实际涨幅180%）。 “没问题！我们已经和亚洲证券合作很久，已经非常熟悉了。”何方塘兴奋的说道。 换到新公司，他干劲十足！ 林正杰警告道：“以后亚洲证券只是我们的商业合作伙伴，要注意保持身份和距离。” 何方塘立即明白，林正杰的心思，毕竟身份已经不一样了。甚至可以说，泰富集团都不一定选择亚洲证券的渠道。 “好的，我明白了！” 林正杰点点头，他要拿出一个上市公司主席的态度来。 当然，业务还是会给亚洲证券做，只是不是唯一的选择。 随后，林正杰对陈伟忠说道：“组建一个地产开发部，我们还是要学习地产开发，当然一开始只是小打小闹。资金的事情无需发愁，我很快就能有新的资金渠道。” 陈伟忠顿时心中兴奋起来，因为一旦进入地产开发商，就意味着这家企业的实力提升起来。 “我明白，尽快组建地产开发部。” “嗯，不用太急，毕竟地皮的事情还没有着落，只是提前和你沟通一下。” “好的。” 一番交代下，两人离开办公室。 林正杰也在办公室里思考起来，除了新鸿基、长实，此时的九龙仓依旧可以投资，因为其股价也才30港币不到，预计明年（1979）能涨到60左右。（实际上是70左右） 至于等九仓涨到105港币，那则需要到1980年中，包宇刚出价了。 所以林正杰就希望，在买入新鸿基和长实股票后，再获得一笔5000万港币的配资，去主要投资九龙仓。 至于投资地产行业，林正杰则希望，用旗下物业和出版业作为抵押，再贷款5000万港币。 这便是‘泰富集团’在1979年初的计划！ 当然，银行的钱也不是想贷就贷的，所以前提是林正杰受到银行家的青睐。 正因为如此，林正杰才打算在1979年的第一期《男人帮》上，给自己打个广告。 届时，泰富集团贷款容易，他个人的泰富发展贷款也容易。 ........ 另外一边，丢掉伊人置业的黄奇松、黄创明父子，在第一时间成立了一家地产公司。 写字楼里，黄奇松对黄创明说道：“今天伊人置业的股价多少了？” 黄创明说道：“已经跌至1.55港币每股了（高峰时2.02），我们已经套现达到10%（864万股），套现均价在1.75港币每股。这个价格，已经比当初七八毛时，翻了一倍出头了。” 他洋洋得意，顿时热闹黄奇松。 “你懂什么？伊人置业以前股价再低，那也是上市企业，而我们丢掉的就是上市企业。现在套现有什么用，还不得重新发展地产业？” 黄创明顿时缩缩脖子，小声的说道：“那我们为什么还抛掉股份？” 黄奇松‘叹’了一口气，说道：“因为在伊人置业，我们斗不过林正杰，他一定会想办法削弱我们的股权，比如供股集资等办法。所以，我打算趁高套现，不留那么多股份.......现在你继续抛售，看看能不能将股价打压至1港币以下，届时我们争取杀个回马枪，再吸纳一些股份。” 黄创明眼前一亮，说道：“父亲高明。现在外面林正杰风头正劲，所有很多人追捧伊人置业，正适合套现。” 黄奇松冷笑道：“那些股民只知道追捧‘炒作的股票’，殊不知伊人置业的资产值才1.5亿多，按照外面的行情，市值8000万还差不多。” 地产公司的股价一般都是远低于资产值，但是如果炒作起来，也不是不能接近资产值。伊人置业高峰时期，市值升值盖过资产值，第一是当时外面散股非常少（12%左右），第二是交易活跃，第三是利好好消息刺激（炒作靑洲英坭大赚，以及现代出版社的功劳）。 如今林正杰上位后，本该股价稳定下来的，只不过黄奇松大举套现，打压了股价。 “好，我们继续套现！” 黄奇松还是看好伊人置业（泰富集团）的，他想的是‘高抛低吸’，后面继续持有泰富集团。 殊不知，正是他这种举动，让林正杰不费吹飞之力就削弱了黄氏的股权。 因为，后面他将没有机会吸纳了。 不仅如此，等林正杰的资金缓过来，一定会将黄氏洗出董事会的。 第074章 【红遍港九】 新的一年来临（1979）。 1月2日（星期二），元旦过后的第一个工作日。 陈兴健是中环的一位白领，从事地产方面的工作，每月薪水有6000多港纸。他的薪水虽然很高（外面制造工人才1500每月），但对事业依旧非常进取，同时也是一位懂得生活的男人。 “老板，来份《男人帮》杂志！” 这是他经常放在枕头下的杂志，因为这本杂志最懂男人，同时上面很多信息是他感兴趣的。 “咦，老板你手中的《男人帮》杂志封面，怎么不是‘帮女郎’，而是‘教父’。” 陈兴健很快发现，老板也在看《男人帮》杂志，但封面却不是他想的那样，而是一个男人在模仿《教父》。 老板放下杂志，笑着说道：“今天《男人帮》杂志好精彩的，你看‘教你如何做大亨’，厉害吧！” 陈兴健嗤之以鼻的说道：“这么容易成为大亨，香港就不会有那么多的穷人了。” 老板笑道：“买一本看看就知道了，二十多岁的上市公司主席，全港独此一位。他的故事，还不值得品鉴嘛？” 陈兴健感兴趣的说道：“林正杰？” 老板点点头，说道：“就是他！《男人帮》给他出了个专栏，完整讲述林正杰白手起家的故事。” 陈兴健毫不犹豫的付钱，然后视若珍宝的放在手上。 去公司的路上，他便忍不住翻阅起来，时不时在路上惊叹一番，引得路人频频看向他。 但陈兴健的喜悦、兴奋，丝毫不在乎那些目光。 “林正杰进入利获家不到一年时间，便成为金牌经纪人，经纪人的导师，很多富豪都成为其手中的客户。” “林正杰又在一年的时间里，连闯五关，成为香港最年轻的上市公司主席，白手起家最快的富豪。” “闯五关：九龙仓一役、简氏别墅一役、新世界发展一役、伊人置业一役、靑洲英坭一役......” 陈兴健走进公司的电梯，依旧沉浸在‘林正杰专栏中’，脸上的表情急促。 “阿健，你在看什么呢？”恰逢同事在同一趟电梯。 “看普通人如何在一年成为香港的大亨、威粒佬！”陈兴健头也不抬的说道。 电梯里，顿时一片笑声！ 陈兴健这就不爽了，抬起头说道：“你们不要不信，香港最近名声大噪的林正杰，仅用一年时间，就从一個王牌经纪人，一跃成为上市公司主席。而且，如今不是富二代，而是屋邨长大的人。” 电梯里，顿时哑口无言。 有人说道：“未必是一年时间！” 陈兴健指着《男人帮》杂志，说道：“《男人帮》杂志有他的专栏，别人一年连闯五关，每一关都堪称精彩万分。不信你们自己买去看！” 一时间，很多人都心动起来。 最近关于林正杰的新闻，确实有些多，但‘闯五关’却第一次听见。甚至，大家也不知道什么一年时间就强势崛起云云。 ....... 香港的舆论爆炸了！ 《男人帮》杂志十万份都在两天时间卖空，不得不抓紧时间印刷，补充到市场当中。 谁不想做大亨？ 谁不想从一个普通人，最快速度的成为大亨？ 谁不想不劳而获，仅仅是看看大亨的成长经历，就梦想自己也有一天行？ 林正杰的故事，一时间在传遍香港，成为香港当之无愧的‘大明星’、‘偶像’。 前面几天时间，各媒体的传闻不一样，大家没有系统化的看到‘林正杰的成长’。而如今《男人帮》的专栏中，据说是专访（但以故事的形式呈现），所以大家终于看到一个大亨是如何养成的了。 当然，《男人帮》里也有一些‘假消息’，例如： 第一，林正杰的年龄是二十多岁，给人的感觉是二十五六岁的样子（很模糊）。 第二，在闯五关之前，林正杰在证券业已经奋斗到‘金牌经纪人’，有了一个积累。 第三，没有写‘借高利贷、集资’的事情，而是将其描述成‘向亲朋好友借了很多的资金’。 至于‘闯五关’，过程那就添油加醋不少；背景也润色一下，比如形容林正杰是‘深受很多望族子弟的信赖’、‘合伙人非富即贵’、‘深得同乡大佬的提携和赞扬’。 但毋庸置疑的是，林正杰只是一个公共屋邨长大的孩子，一切都是凭借自己的本领打拼出来的。 一时间，外面都在讨论林正杰： “这是真正的白手起家啊！虽然向亲朋好友借过钱，但又不是不需要还，所以魄力非常大。九龙仓一役，赚了足足六倍的财富，堪称超级厉害啊！” “是咧！林正杰在九龙仓一役中，靠的可不是运气，而是智慧。他判断出华资大亨的意图，以及需要持有的股份比例，最终在最高点完成套现。这真是厉害！大多数人，怕是见好就收吧！” “这个‘炒简氏别墅’才叫厉害，动动嘴皮子和脑子，就在一个月大赚数千万港币。” “天啦，这个林正杰也太厉害了吧！” “他虽然还没有那些真正大亨取得的成绩，但是他足够年轻，兴许再等十年，便可以追赶上呢！到时候，他也不过才三十多岁！” “不一样的，不一样的！林正杰是白手起家，和那些大亨不一样。李家成的舅舅是银行家、钟表大王，郑裕彤的岳父是珠宝大王，李兆基他是银号世家，郭德胜倒是差点，但他足足四十岁才发达......” “有道理！这个林正杰不简单，对了，他的上市公司叫什么，我感觉买他旗下公司的股票！” “对啊，我怎么没有想到，这么厉害的人物，他管理的上市公司，还不得股价暴涨。” 一时间，冲向‘泰富集团’的股民何其多，仅仅两天时间，就将泰富集团的股价堆高20%，而且继续在大涨。 ....... 长实集团。 李家成不高兴的将《男人帮》杂志扔到一旁，因为在这里面，他似乎成了‘配角’。不管是炒九龙仓，还是炒靑洲英坭，他都成为别人的‘配角’。 “自吹自擂！” “人不可能一直有这样的运气！” 他恼怒的自言自语。 何止是他成为了‘配角’，实际上他也遇到一些麻烦，靑洲英坭的股价一直上涨，市值竟然已经9亿多港币。 这让他吸纳的成本，大大增加！ 截至目前，他的持股仅27%，离他预计的40%还有一段距离。虽然他已经成为靑洲英坭的董事，但毕竟他想控股靑洲英坭，也就是需要40%以上的股权，否则别人可以来挑战他的地位。 虽然他在九仓赚到了不少钱，但毕竟他也缺钱，开发地产需要的资金越多越好。 “莫非林正杰还在吸纳？” “真是阴魂不散！” 其实李家成错怪了林正杰，因为林正杰根本没有钱去吸纳靑洲英坭，虽然知道靑洲英坭今年（1979）可能大涨八成以上（毕竟是蓝筹股，大盘都涨八成）。 不过，亚洲证券的经纪人，倒是喜欢推介客户购入靑洲英坭，理由就是李家成要吸纳40%的股权。所以一些客户，纷纷买进，资金量怕是也得数千万港币。 包括林正杰，若是有朋友问他什么股票有潜力，他都是推介靑洲英坭的，理由是一样的。 第075章 【到处借钱】 《男人帮》杂志甚至卖到了中学校园，不少中学生纷纷视林正杰为偶像，因为他们有的考不上大学，也将踏入社会，正是憧憬美好生活的时候。 校园里，关嘉慧也不由得购买了一本《男人帮》杂志。她最近终于从报纸上，了解到林正杰真正的实力，居然是上市公司的董事局主席。 而如今，她更是通过《男人帮》杂志的专栏，清晰的了解到——林正杰有多么厉害！ 而且她比其他人更了解——林正杰不是二十五六十岁，或者二十七八岁，而仅仅才21岁（1958年2月）。 因为，关嘉慧曾经问过林嘉萱‘你哥哥多少岁’，所以她很确定。 “十八岁中学毕业，才两年半的时间，已经成为威粒佬，正杰哥太厉害了！” “我要是能嫁给他，那该有多好！” 想到这个事情，关嘉慧脸上的表情急促起来。在她的认知中，林正杰帅气，做事既有着成熟稳重，又不是死板无趣，简直就是一个完美的男人。 关键，还没有女朋友！ 想到这里，关嘉慧决定主动出击，不给其她女人机会。 自己要先执到宝！ ........ “父亲，伊人置业已经涨到一块八了！”黄创明急匆匆的走进办公室，冲黄奇松说道。 黄奇松手都抖了一下，他前后已经抛掉16%，成本价已经低于现在的价格。本想高抛低吸一番，没想到伊人置业的股票，在短短的三个交易日里暴涨。 “林正杰还是厉害啊！”黄奇松不得不承认。 黄创明说道：“他不是厉害，而是鲁莽，像他这样大张旗鼓的推介自己，也不担心自己的安全问题。” 黄奇松看了儿子一眼，顿时有些失望，若自己大儿子有林正杰一半本领，也不至于丢掉伊人置业。 “你不懂！林正杰本来已经名声大噪，他此举不过是添把柴而已。更何况，越是出名的人，安全越高，懂不懂什么叫做‘有钱无势’？这里面的‘势’，林正杰现在没有嘛？他现在的合伙人都是望族子弟，大佬对他青睐有加，又是上市公司的主席，自己也成为香港年轻人的偶像，这就是‘势’。” 黄创明顿时无法反驳。 这就是事实！ （前世的陈青松，便是如此为自己造势，和林正杰此时造势，有着同工异曲之妙。） “那我们要继续抛售股票吗？” 黄奇松摆摆手，说道：“不要再抛了！我们已经仅剩下20%的股权，再抛就要被赶出董事会了。更何况，我现在也看好伊人置业以后的发展。” 他很明白林正杰的厉害，只要他的股权一旦不足，立即会撤换他们父子的董事席位。 当然，他更希望长期投资这部分股权。 ....... 礼拜五的上午，林正杰来到东亚银行大厦，并拜访了副总经理李国宝。 最近几天，林正杰在香港‘如日中天’，名声大噪，如今也该开始四处借钱了。 他的第一站，便是东亚银行，毕竟他的崛起，有东亚银行的关系。 办公室里。 李国宝笑着说道：“林生，最近几天你可是香饽饽，没想到来到我的办公室！” 林正杰谦虚的说道：“都是那些媒体吹嘘出来的，我还年轻，哪里有那么夸张！” 他当然不会说，自己就是最大的‘推手’。 《男人帮》虽然是自己的杂志，但那篇文章并不是‘专访’，模仿‘教父’的背影，也让人看不出是林正杰。 李国宝说道：“年轻就是优势，我相信林生的能力！” 能不相信嘛，他也算了解林正杰的人之一，‘闯五关’是没有什么水份的。 林正杰见状，心中大喜，果然这些银行家就希望他现在的‘人设’。 于是乎，他道明来意：“李生，我是想来和东亚银行贷两笔资金！” 李国宝点点头，说道：“请说！” 林正杰接着说道：“第一笔资金，是我個人贷款，用我手中的全部‘泰富集团’股票，目前价值是6800万港币，我希望可以抵押贷款5000万港币......第二笔资金，是‘泰富集团’的配资，泰富集团已经陆续在购入价值5000万港币的股票，投资对象包括长实、新鸿基这样的华资地产巨头，所以我们希望获得价值5000万港币的配资。” 李国宝听完后，陷入思考当中。 东亚银行已经贷款给‘泰安发展’1个亿的资金，而目前‘泰安发展’的情况倒是不错，手中的靑洲英坭市值已经达到6000多万港币；包括铁行大厦，价值应该增加到1.8亿的样子。 “价值6800万港币的泰富集团股票，抵押贷款5000万，这个确实不符合估值。除非林生将泰安发展的股份，也抵押在我们这里。”李国宝认真的说道。 虽然林正杰目前风头正劲，但毕竟这一下子就借贷了2个亿给他，李国宝也是有风险意识的。 林正杰顿时也有些‘紧张’，他现在好比给自己设置了四个‘保障’，一下子抵押出两个，难免有些犹豫起来。 不过很快，他就决定‘赌一把’，说道：“可以！不过，泰富集团的5000万港币配资，要同时放给我。” 李国宝这次放心多了，林正杰手中的‘泰富集团’、‘泰安发展’就是他的全部财富，都抵押在东亚银行，那他也决定全力支持这个年轻人。 “没问题，下周一就给你放款！不过你也知道，最近利率上涨，我可以给你的‘最优惠利率’是11厘。” 涨得有点狠！ 不过林正杰也知道行情，香港的利率是非常的波动。 比如：到了八十年代初期，地产最旺盛的时候，利率可能会达到16厘左右；而中英谈判结束后，利率一度仅有10厘以下；八七股灾后，最优惠利率一度只有5.25厘。 股市、地产的形式越好，银行的利率越高；股市、地产的形式越差，银行的利率越低。 “我同意！” 区区11厘的利息，林正杰没有怎么想，就一口答应。 接下来，两人商议了贷款细节。 林正杰个人抵押两家公司股份的5000万资金，李国宝没有多说什么，资金随便林正杰怎么花！ 泰富集团配资的5000万资金，则需要东亚银行监管泰富集团的股票账户，一旦市值跌到多少，便会强制平仓。 搞定这两笔贷款后，林正杰意气风发的走出东亚银行大厦。 接下来，他还要去借钱。 大量的借钱。 不然，他为什么将自己的事情，编成‘传奇故事’！ 这一切，都是将他包装成‘有前景、有实力的年轻人’。 至于从东亚银行借贷的两笔5000万资金，‘泰富发展’即个人借贷的5000万，将用于套现现货黄金，并存入汇丰银行；上市企业‘泰富集团’配资的5000万港币，则买入九龙仓、新鸿基、长实，其中九龙仓买进2000万左右（目前每股30港币）。 第076章 【入市捡钱】 周六，林正杰来到亚洲证券的办公室。 “稀客呢”马雅文故意说道。 林正杰笑着坐下来，享受马雅文一边埋怨，一边为他贴心泡茶。 “放权给你还不好！以后亚洲证券也要上市，也要成为一家资产过亿的中型企业，届时老板是个大美女，和我这个‘最年轻的上市公司主席’有得一比呢！” 马雅文顿时心中乐开了花，她是事业型的女性，虽然在和林正杰谈恋爱，但对亚洲证券的付出，不比在林正杰身上、她女儿身上，付出得少。 而亚洲证券在过去的一年，发展非常迅速，如今每年的交易额已经达到三四亿港币，占香港股市交易的1.2%之多。仅仅佣金的收益，便在200多万港币（非纯利，需要扣除经纪人的提成等）。 除此之外，亚洲证券目前已经买入600万港币的长实和新鸿基股票（配资1:1），一直有自己的投资项目。 “记住了，我就当你是对我的承诺，可不会客气的！” 马雅文也不矫情，立即将林正杰的话，作为呈堂供证。 “对我来说，易如反掌！” 林正杰自然不会‘忘恩负义’，马雅文陪同了他最低谷的时期，不会亏待这个女人的。更何况，马雅文自身有能力，不算是‘拔苗助长’。 听到林正杰的话，马雅文开心的直接坐到他的怀里，然后修长的手臂，环着林正杰的胳膊。 “明天陪我们母女俩怎么样？” 说完，眼神里都是爱慕之情，哪里还有半点女强人的风度。 “明天不行，约了妹妹和母亲。这样，今天我们早点下班，接上茵茵，去外面玩。” 林正杰迅速安排好方案，对于那個‘干女儿’，他没有什么抵触，反而也算个不错的‘后爸’，偶尔会抽出时间陪同一下。 实际上，明天关嘉慧已经约了要到家来玩，届时肯定又会带出去玩。 马雅文立即高兴的说道：“好啊，那就三点下班，你有事嘛？” “没事，我刚从现代出版社出来，本周工作都已经处理好了！” 这时候，马雅文眼神迷离，欲迎还拒的说道：“不要啦，中午我们去酒店，免得你晚上忍不住。” 原来，林正杰已经将大手覆盖着马雅文的皮肤之上，肆意变换着各种形状。 软糯香甜的滋味，真是让人陶醉。 林正杰适可而止，办公室里，只可暧昧，不可动真资格的。 整理一番行装，马雅文不忘白了林正杰一眼。当看到林正杰向她致敬，无奈的看看手中的时间。 “才10点20，性急的大家伙！” 林正杰摊摊手，说道：“你不坐上来，什么事情都没有了！” 马雅文只得迈着大长腿，回到自己的座位上，不给林正杰刺激了。 接着，林正杰也正色道：“下个礼拜一，泰富发展有一笔5000万港币的资金到账，你帮我继续从金银贸易场套现黄金，争取两周时间搞定。然后，泰富集团也将配资5000万港币，将购入2000万的九龙仓，剩下的一大半继续购入长实、新鸿基。” 马雅文惊讶的说道：“泰富发展的钱，又是借的？” 林正杰点点头。 马雅文说道：“伱的信心那么大？” 林正杰说道：“没错” 马雅文忍不住问道：“这笔钱，应该是抵押你手中泰富集团、泰安发展的股权吧，你又全部梭哈了？” 她很聪明，知道林正杰怎么玩的把戏！ 林正杰开玩笑的说道：“算什么梭哈，我投资的都是稳健项目。就算失败，我不是还有亚洲证券，和一个现成的女人和孩子么，也比香港大多数男人幸福！” ‘呸呸呸’马雅文说道：“我才不想你过那样的日子，你注定是要做大亨的人，怎么可能过这种平凡的生活。” 虽然她以前想过，林正杰投资失败，是不是就会娶她，到时候再生两个孩子，这样的日子对她来说，就很不错。 但和林正杰相处久之后，她明白一件事——林正杰的事业心非常重，就算沦落到那个样子，有她这样的港湾，一定也会一辈子不快乐的。 既然如此，她自然不会再有那种‘自私’想法！ 林正杰笑而不语，他就没有想过会失败。 黄金、长实、新鸿基、九龙仓，哪一项投资不是稳赢？ 更何况，现在都是在低谷期，难道还会腰斩不成？ 接下来，马雅文问道：“今年恒生指数能上多少？” 林正杰直接说道：“800点不在话下，只高不低。理由很简单，去年底内地的11届3全会......这充分说明，未来一段时间，香港的周围环境没有问题。同时外国机构和企业，也会纷纷到港开设分公司和办事处；香港也会迎来一股移居，人口增加......所以，这次涨上去，就不会跌了。” 去年从707点开始暴跌，林正杰也没有真正预测到，他抛掉股票，只因为达到了他预想的收益。当然，年底会跌，林正杰也有一定的预判。 而今年初，看盘只有495点，很多股票简直就是便宜到爆。林正杰知道，这是在整固，接下来的一年将迎来真正的大爆发，800点只是小意思，900点未必不能上。 更重要的是，长实、新鸿基这两家公司的股票，都在10亿港币左右，简直就是大大被低估。翻倍是最基本的，涨幅150%以上也没有什么不可能（实际180%）。 马雅文点点头，心中大定，林正杰是证券领域的‘股神’，从未失手过。 第077章 【初恋感觉】 周日。 联邦花园的家里。 沙发上，关嘉慧向林正杰诉苦道：“我爸妈他们总是吵架，一点也不管我。我老爸在外面养情人，自己的钱被那个贱女人全花光；我老妈没有工作，天天怨声叹气......正杰哥，你说我该怎么办？” 说道伤心处，关嘉慧直接挽着林正杰的胳膊，似乎找到了靠山。 另外一边，李翠娥已经躲在房间里，林嘉萱也识趣的不在客厅。 林正杰知道，关嘉慧主动向她敞开心扉，说明少女动情了。 于是，他开解道：“你父亲的事情，很早媒体就报道了，那么多年还是这样，说明这种事不是你可以干预得了的。你母亲跟着他受苦受累，确实也挺可怜的。既然事情发展到今天，选择权只有他们才有，你也做不了什么的。” 话锋一转，林正杰说道：“嘉慧，做我的女朋友吧，这些事情以后我替你抗！” 关嘉慧一听，顿时转悲为喜，脸上露出灿烂又害羞的表情。 “正杰哥，伱说的是不是真的？” 林正杰直接凑近关嘉慧，然后再慢慢的靠近，直到嘴唇贴在一起。 一番水乳交融后。 少女的嘴唇，根外香甜。 林正杰主动分开，看着脸上三分红润的关嘉慧，认真的说道：“比真金还真！以后有什么麻烦，我都替你解决，不用再烦恼了。” 关嘉慧低下头，说道：“嗯，其实我第一次见到正杰哥，就喜欢上了。” 随后，林正杰正式向母亲、妹妹介绍了女朋友。 关嘉慧一时间感觉到家的温暖，有种不想回家的感觉，这个家似乎更适合自己。 林嘉萱趁机调侃关嘉慧：“好啊，我拿你当朋友，你居然想当我嫂子！” 关嘉慧现在自然不怕这个学姐了，得意的说道：“那你叫声‘嫂子’听听！” “想得美，你怎么也得给我哥生個孩子，我才会叫你！” “乱说什么啦！” 林正杰莞尔，这对活宝！ 他找关嘉慧做女朋友，也只是女朋友而已，他可不想结婚，去约束自己。 至于孩子的问题，女朋友也可以生的，香港在这方面，是没有太多法律和道德约束的。 当天和关嘉慧确定关系后，林正杰带着大家出门逛街，这一次李翠娥欣然答应前往。 ....... 玩了一天，林正杰亲自驱车，送关嘉慧回九龙塘的住宅。 当然，后面依旧跟了一辆保镖车。他现在是香港的知名人物，虽然算是‘有钱有势’，但他不会放松警惕，所以后面的车身跟着一个司机两个保镖，实则是三个保镖。 林正杰的司机、保镖，都是由现代出版社进行安排，费用也由其支出，算是董事长的福利。他当然也不是很信任这些保镖，不过目前没有更多的办法，只能尽可能的将这些保镖背景调查清楚，以及施以恩惠。 汽车上，关嘉慧没有丝毫的疲惫，反而有些兴奋。 “正杰哥，下周我有个广告要拍摄，是个溜冰场的广告。” 林正杰马上皱眉的说道：“这个广告不太适合你，他们是怎么做事的，我不是交代过了的么！” 关嘉慧见林正杰动怒，心里美滋滋的，马上说道：“不怪你的那些手下啦，是我主动要求的，想多赚一点点钱。” 林正杰这才恍然，便顺势说道：“你现在是我的女朋友，以后我让他们先通过我的允许，再给你广告拍摄。不拍也不行，太早被你父母发现——你和我谈恋爱，也不太好......这样，我每个月给你1万块生活费，你看着决定就是了。” 关嘉慧顿时有种‘找到靠山’的感觉，她当然不会觉得钱少，毕竟这个时候的她，更希望的是‘有家，有靠山’的感觉。 前世是被男人伤过后，才觉得‘钱，就是最大的靠山’。 “正杰哥，会不会不太好，我们刚确定关系，我就拿你的钱！”关嘉慧有些不自然的说道。 她不想让林正杰认为，自己是为了钱和林正杰在一起，她从来没有这样的想法，她真正的感觉就是——林正杰是个有能力的人，能给她做靠山和安全感，能给她一个家。 林正杰很自然的说道：“就当把你当妹妹养了！” 关嘉慧顿时笑了起来，说道：“那到底是妹妹，还是女朋友呀？”说完，含情脉脉的看着开车的林正杰。 “是女朋友，但也享受妹妹的待遇，怎么样？” “谢谢大佬” 最后，关嘉慧模仿林嘉萱的口吻，相当的调皮。 车子抵达九龙塘住宅的附近，林正杰将车停在公共车位上，他并没有下车。 “嘉慧，我就不下车了，不然被你爸妈发现，说我拐卖xxx少女！” 关嘉慧顿时‘咯咯’的笑起来，说道：“正杰哥，你也怕这个呀，我们学校很多人都在谈恋爱的。” 林正杰正色道：“我毕竟是上市公司主席嘛，万一被你父母追着砍，受伤是小，失节事大。” 关嘉慧再次被逗开心，霎那间，车子里如同春天里的百花盛开，一切是那么的美好！ 林正杰将关嘉慧的手拿住，她的玉手真的是玉手，手掌修长、皮肤细腻白净。 他当然不会仅仅是牵手，又凑近关嘉慧的嘴唇，意欲不言而喻。 关嘉慧闭上眼睛，轻轻的向前倾。 温润、清香、甘甜、回口..... 林正杰满足的分开，留下还有些娇羞的关嘉慧。 “正杰哥，我的初吻、二吻，在今天全部没有了！”关嘉慧美滋滋的说道。 “是我的荣幸！”林正杰风度翩翩的说道。 他的眼神里，几乎没有太大的欲望，不是关嘉慧不够漂亮，而是他很享受这个‘初恋’的感觉。 不过，关嘉慧就给林正杰一种‘初恋’的感觉。 这种感觉，他失去了快20年时间（前世计算），如今终于找回来了。 “我也很高兴！”关嘉慧表白道。 随后，两人继续聊起来，丝毫没有下车的意思。 一名jc到了他们的面前，正准备抄牌，保镖连忙朝着‘咪錶（停车场计费）’投币。 jc：“干什么？” 保镖：“我给老板的车投币，不行吗？阿sir!” jc：“切，下次先投币，再停车！” 随后，无奈的离开。本想给车子里的年轻男女一点‘颜色’看看，公然秀恩爱，他有些吃醋。没想到，居然碰到大老板，两个保镖在外面看守。 惹不起！ 车里的林正杰，自然看到了外面的情况，不过没有在乎而已，这点事保镖会处理好的。 “回家吧.....下周有时间我会约你的，不过我平常很忙，只能尽量安排时间。” “我又不是小孩子，正杰哥.....88” 关嘉慧爽朗的下车，林正杰随后交代一名保镖去目送女朋友回家，最后差不多才驱车离开。 第078章 【吸纳黄金】 新的一周开始。 东亚银行很爽快的向‘泰富集团’、‘泰富发展’进行了拨款，各打进5000万港币进入账户。 瞬间，林正杰成为阔佬。 当然这两笔资金，需要马上买进股票、黄金，不能有片刻的耽误。而林正杰对于两笔资金的投资过程，也是全程参与，谨防出现意外。 上午安排好买入长实集团、新鸿基地产、九龙仓的股票，下午林正杰又来到金银贸易市场督战。 不管是股票也好，还是黄金也好，都是通过‘亚洲证券’作为经纪行，而‘亚洲证券’已经获得香港金银贸易场的普通会员，可以派买卖手进驻，直接进行买卖。 林正杰、马雅文站在二楼上，俯视着下面的天井。 “雅文，汇丰银行、金银贸易场两边沟通好没有，我们要求直接进行交接？” 目前，林正杰进行的是‘现货交易’，直接从金银贸易场套取‘99黄金’；而这个‘99黄金’实物，80%是由胡汉辉的利昌金行打造。 林正杰最近也算是请教了一些老师傅‘识别黄金’的技能，但他依旧做最谨慎行为。在汇丰银行租赁‘金库’，并打算由香港金银贸易场将林正杰套取的黄金，直接运输至汇丰银行进行验收。 一旦出现问题——黄金不纯等，那么汇丰银行自然会找‘香港金银贸易场’的麻烦。 当然这种可能性几乎不可能，毕竟一旦闹出来，那对香港金银贸易场是毁灭性打击。更何况，套现出来的金块，都有‘利昌金行’的防伪印记。 “嗯，金银贸易场这边已经答应，将我们的实物黄金在汇丰银行进行交割。汇丰银行那边，也已经安排妥当。”马雅文干练的说道。 在这之前，她已经替林正杰套取了1000万港币的实物黄金，林正杰也是亲自验收过的。 今天（1.8），国际黄金是223.1美金每盎司，即7.87美金每克。 香港金银贸易场的黄金是100两为一手，而每两是37.5克（香港制，一斤16两，600克）；相当于，一两黄金是295美金，一百两便是2.95万美金。 目前，美金和港币的汇率是1:6，即一手黄金价值17.7万港币。 但是，香港的黄金和国际黄金有着微弱的‘差异’，所以不直接等同于‘伦敦金价格’；但国际黄金价格是最重要的参考，这是必然的。 林正杰的6000万港币，按照伦敦金的价格（目前223.1美金每盎司），大概可以买进1.27吨黄金（不扣手续费、保管费的情况下）。 天井交易中心。 一名买卖手手掌向外弯曲，几名其他买卖手迅速围到他的身边，中间的买卖手迅速在5个买卖手的肩膀拍一下，随即大家散开。 就在刚刚，手掌向外弯曲的买卖手，代表着他要‘卖出黄金’；他在五个买卖手的肩膀‘各拍一下’，代表各卖出1手黄金。 整個过程大概十几秒，相当于5手黄金达成交易，总计资金88.5万港币左右。 代表着‘亚洲证券’的买卖手，正在买入之列，而且他今天相当的活跃，频繁买进。 毕竟，林正杰要足足买入300多手的黄金，林正杰要求的是一周全部买进。 过了一会。 “林生、马小姐，今天又来亲自督战了！”利昌金行的‘少东家’胡经昌，从一侧迎了上来，和气的招呼道。 在胡经昌的旁边，有一位长者，也好奇的打量着林正杰。 “胡生，这位应该是金银贸易场、金银证券交易所的主席，胡翁吧？”林正杰主动向长者招呼道。 胡汉辉笑着回应道：“最近总是听到香港出了一个年轻俊杰，真见到你，没想到比我想象中年轻。” 都是顺德人，林正杰最近风头正劲，自然也受到同乡的专门关注。 林正杰连忙说道：“都是媒体为了销量，而吹捧我，在前辈们面前没有可自豪的。” 胡汉辉当然知道林正杰是在谦虚，‘最年轻上市公司主席’、‘最年轻拥有中环大厦’仅仅是这两个成就，就足以证明——林正杰是有真本事的人，而且别人还是白手起家。 随后，胡经昌向其父亲胡汉辉介绍道：“父亲，林生最近在投资现货黄金，大手笔呢！” 胡汉辉点点头，说道：“有眼光，黄金是硬通货，有上涨的潜力！” 当然，这不过是场面话。 黄金在1974年前大涨过，1975~1976年大跌过，之后一路上涨，去年（1978）11月国际黄金又突然暴跌（也是导致香港股市下跌的一个原因）。 如今黄金在223美金每盎司，谁又敢赌100%涨，怕是唯有林正杰这个‘穿越人士’吧！ 林正杰也会说场面话，博人好感：“听说当年胡翁就大炒黄金，先是买了4000两，结果没有涨，你又继续购买了3000两，因而大赚一笔。” 胡汉辉顿时想起当年的事情，脸上忍不住流露喜悦，不过随即消失。 他见林正杰顿时有了几分亲近，所以他劝道：“正杰，不瞒你说，那是我唯一的一次赌博式的大炒黄金......黄金市场的风云诡异，刚刚看见太阳露出笑脸，可能马上就会兜头一瓢雨水。可能一举炒得足够一世开销的资本，也可能血本无归，只有走到跳楼的绝路.....我经历了金市惊魂后再也没有炒过金，也不准雇员炒金，否则一律炒鱿鱼.......当然，听说你是在炒黄金现货，这样安全高很多！” 林正杰立即认真的说道：“感谢长者的金口良言，晚辈谨记于心！” 他的态度，不是觉得‘炒金风险’，而是想多认识一些大佬而已。 见林正杰态度很诚恳，胡汉辉高兴的说道：“晚点我们一起聚一聚，大家都是同乡，该多走动！” “好的，那我就等胡翁召唤，随叫随到！” “哈哈，那你们慢慢玩！” 一次见面，就给这些大佬留下深刻的印象，也不是林正杰的魅力通天，根本原因还是——林正杰的名声在外，风头正劲。 大佬们不会无缘无故照顾一个人，一定是这个人表现出‘价值’，他们才会锦上添花。 所以任何一个大亨发迹，说是靠什么‘背景’，那都是无稽之谈。首先你得有价值，‘背景’才会拉伱一把；你得有能力，‘好女朋友’才会看上你，你才能找个‘好岳父’。 认识胡汉辉后，林正杰也觉得有好处，至少不会在‘金银贸易场’遭到不公平待遇，或者被人欺骗什么的。 总之，多认识一个人，总会有用处的。 如果双方都没有用处，可能关系又会逐渐淡下去；某天双方又有用处，关系又会重新回来。 第079章 【继续贷款】 一周后。 林正杰来到汇丰银行大厦，在‘老熟人’沈威廉的带领下，他踏入汇丰银行大班沈弼的办公室。 本来，‘高高在上’的汇丰银行大班沈弼，是不可能直接见林正杰的，毕竟两人地位差距大；但是，最近林正杰的‘广告’生效，全港都在为林正杰的‘辉煌战绩’惊叹。 这样一来，此时的林正杰地位直线上升，所以可以直接和沈弼谈‘合作’。 一见面后，沈弼见林正杰如此年轻，也是诧异一下。 林正杰就算打扮‘老气’（油背头），但也掩饰不了他只有二十多岁的事实。 “沈弼大班你好，很荣幸你亲自接见我。” “林先生，你比我想象中的还要年轻，看来传媒并没有说谎！” 一番寒暄后，林正杰也直接进入主题。 此时，林正杰个人已经在汇丰银行存入6000万港币的现货黄金；同时，泰富集团的1亿资金，也基本买入长实集团、新鸿基、九龙仓的股票。 所以，林正杰此番又是来需求贷款的。 他要趁着自己‘名声正大’之际、各项投资正处于低谷之际，多贷一些资金。 “我想向汇丰银行贷两笔资金，一笔资金是我个人贷款，以存入汇丰银行的黄金做抵押，我希望能贷款4000万港币.....一笔资金是上市企业——泰富集团的贷款，以旗下物业和出版业作为抵押，总计贷款6000万港币......” 沈弼显然事先已经了解一些，直接问道：“两笔贷款的用途是？” 林正杰回道：“个人贷款4000万资金，继续购入现货黄金。泰富集团贷款的6000万资金，则打算用于发展地产行业。” 沈弼直接说道：“你购入6000万港币黄金的资金，也是用的贷款吧？” 在他看来，既然林正杰是白手起家，那拿出6000万港币的现金，绝无可能。毕竟现金流是现金流，资产是资产，不能等同视之。 很多老牌家族，叫他们拿出6000万港币的现金，也需要凑集一段时间。 林正杰说道：“不错，是用我手中的企业股份抵押的。” 没有什么好骗的！ 沈弼顿时忍不住重新大量林正杰起来，毕竟外面的新闻，和真正见到，是两码事。 虽然年轻，却透露着一股自信、老练的气质，沈弼在心中评价道。 他将话题扯开：“听怡和的人讲，你曾经建议他们来找汇丰银行，劝李家成不要将剩余的股份出售给包宇刚。我想知道，你作为一個华人，为什么会给怡和这样的建议？” 林正杰反问道：“据我所知，沈弼大班当年任汇丰进出口经理时，主管押汇业务。在伱的任期，不像某些职员那样，对华人有偏见......因此，你当时扶持很多华人工厂主。我相信当时的决定，是一个双赢的局面，华人工厂得到汇丰银行的贷款，得到良好的发展；反之，这些工厂发展起来后，亦将汇丰银行作为自己的资金银行......所以，我当时需要购入置地手中的铁行大厦，需要获得置地的信任，故将我了解的情况，告知他们一下。在商言商，我觉得这是合情合理的决定。” 华资、英资，没有什么区别。 倘若同时站在林正杰的面前，谁有漏洞，林正杰就会突突谁！ 沈弼对于林正杰的回答，非常认可，笑道：“原来如此......你的两笔贷款，第一笔贷款如果是购入黄金，需要继续存放在外面汇丰银行，接受我们的监管；第二笔贷款，我们需要安排人，去泰富集团进行考察，没有大的问题，我们也会马上放款。” 林正杰欣然答应，这些都不是问题！ 走出汇丰银行大厦，林正杰忍不住握紧拳头，他的策略成功了！ 如果没有他在《男人帮》给自己做广告，林正杰就不会有那么成功的贷款经历。 如今，林正杰的两家公司（泰富集团、泰安发展）、个人（泰富发展），总计贷款是3个亿。 相当的nice！ 当然，比起前世陈青松，在两年多的时间里，贷款一百多亿，还是小巫见大巫。 不过林正杰不会如此冒进的，他贷款三亿港币，投资的也是稳定又高回报的投资，风险几乎微弱。 ........ 林正杰在香港金银贸易场大量买入黄金，自然被圈内人知晓，加上他最近风头正劲，所以跟风买进的人还不少。 因此，香港的黄金价格，比伦敦金高出足足2个多点（2%）。 恰逢上周，国际黄金每盎司跌了7美金（224—217），今天星期一，国际黄金开始又是微跌（216.9）。但香港金银贸易场的黄金却高了足足4美金，折合达到221美金每盎司。 马雅文在一旁说道：“现在很多人都跟着我们买，变相的炒高了香港的黄金！” 林正杰看着台下的自家‘黄金买卖手’，果然成为场中的焦点，很多人都在注意他。 上周，一个新来乍到的‘炒家’气势汹汹的买下5000万港币的黄金，这也算是市场里的大户了。虽然不算是真正的大炒家，但也引起不少人的注意。 “无妨，再贵能贵多少？而且，香港黄金也不可能和国际黄金脱节，现在不是当年‘受政府管制’不允许自由进出口，一旦香港黄金价格太高，五大金商立即来这里套现了。”林正杰淡定的说道。 区区4美元而已！ 例如他现在的成本在224美金左右，将来他可以650美金以上抛售，甚至还能在800、700美金价位时抛售。 所以区区几美元的代价，他才无所谓。 马雅文点点头，说道：“不少人还以为，我们是在炒期货呢！” 林正杰道：“现货、期货的区别大，炒期货马上见输赢，现货却是长期投资，不会在乎短期的利益，心境也不一样。” 马雅文点点头，她看得出来，林正杰实际上不在乎场内的交易情况，只在乎黄金能不能安全送达汇丰银行金库。 两人在二楼vip室聊着，并透过玻璃窗户向下望去。 最近，林正杰忙得飞起，既要监督购入黄金，还要监督购入股票；虽然有何方塘、马雅文这两个帮手，但他依旧习惯‘落袋平安’，即亲自把股票和黄金买到手。 不远处。 同样是个vip室，大生银行的马清忠看向林正杰这边。 他向身边的大生银行高管问道：“海叔，那边的人，是不是最近大举购入黄金的林正杰？” 炒黄金的，除了金行、金商，还有就是各大银行。 大生银行就是靠炒黄金发展起来的，不过那是马清忠老子‘马锦灿’的发家之路。当年潮汕金商，将沪市刚刚来港的金商、银行家，一下子洗劫了不少财富。 套路很简单，就是炒高香港的黄金，引沪市的炒家加入。而粤籍，特别是潮汕籍的金商，利用沪市炒客不熟悉本地情况，大举从澳门走私黄金，然后高价从金银贸易场套现。 当时由于战争，再加上港英政府管制进出口黄金，所以造成香港的黄金，远远高于国际黄金，而且是高出好几成，甚至翻几倍的那种。 结果，沪市炒客成为接盘侠。一般炒金都是杠杆，所以亏得倾家荡产的沪市金融家比比皆是。也正因为如此，鲜有沪市商人进入银行界，就是当年被搞怕了，加上人生地不熟。 “应该是吧！听说最近经常来这里督查，他购入了大量的黄金，带动了黄金价格高涨。” 马清忠陷入思考，随后他说道：“国际黄金已经连跌好几天了（9~12日、15日），香港黄金反倒是涨了，这显然是我们的机会。假如后续国际黄金继续下跌，这些买涨的人便会调转方向。海叔，让我们的人抛出20手试试！” 大生银行的高管海叔，是马锦灿的老臣，也是炒金高手，但他没有认为二少爷分析有什么问题。 “好，我打个电话！” 随即，拿起办公室的电话，拨通下面天井场内电话，传达指令。 这个时候，林正杰发现对面的马清忠在看向自己这边，于是主动举起茶杯，以示友好。 马清忠举起红酒杯，同样回敬！ 第080章 【隔空斗法】 却说，林正杰主动举杯给马清忠，理由仅是马清忠在关注自己这个vip包厢。实际上，他并不认识马清忠。 但接下来发生比较戏剧化的一幕，成为今天香港金银贸易场的一个看点。 今天（礼拜一），汇丰银行贷给林正杰个人的资金已经即时到账，所以林正杰下午就来坐镇金银贸易场。 手握4000万港币的资金，林正杰想着尽快买入现货黄金，存进汇丰银行的尽快，好安心搞其它事情。 “雅文，加快速度，争取今天明天的两天时间，全部买进，我没时间耗在这個上面了！”vip包厢里，林正杰对马雅文说道。 马雅文俨然已经成为林正杰的‘得力助手’，此次炒黄金，林正杰也给亚洲证券的佣金，大概80万港币左右。不算贵，毕竟筹备几个月时间，‘会员籍’、‘招募买卖手’等，都花费不少钱。 当然，亚洲证券也因此开通‘黄金投资’项目，后期将介绍客户投资黄金之类的，佣金就更贵了。 “好”马雅文说完，随即拿起电话下令：“马上买入20手” 另外一边，马清忠看马雅文拿起电话，立即朝场内交易台望去，随即发现亚洲证券的‘买卖手’活跃，买进了不少手的黄金。 “有意思！外面吹嘘林正杰的媒体很多，但我想，既然是白手起家，那哪里来的如此大的资金？怕是，抵押了点资产，跑到这里做炒家了！” 海叔说道：“他们上周吃下不少手，据说有大几千万港币，但黄金下跌几美金，所以账面亏损着呢！” 马清忠点点头，说道：“继续加大力度卖空，我不信市场还能因为他一个新手，而反其道而行。” 海叔顺着马清忠的目光，看向林正杰那边的vip包厢，顿时明白，这是两个年轻人在‘隔空斗法’。 “好”他立即又拿起电话。 这一幕，同样被林正杰看到，他回头笑着对马雅文说道：“有人替我们供货了，这样，今天下午准备全部买进。” 马雅文‘啊’了一下，说道：“你确定？” 虽然说，这里每天的交易额也在千手左后的黄金（一手18万左右，交易额破亿），但他们的4000万港币资金，可是足足200多手。 “确定，我觉得对面的人，不会让我们失望的。” 马雅文看向马清忠的那边，半信半疑的拿起电话，朝里面说道：“再买入20手” 就这样，林正杰和马清忠一个‘买’，一个‘卖’，竟然主宰了今天下午的香港金银贸易场。 交易大厅。 “怎么会事？” “好像是亚洲证券和大生银行，在进行对赌！” “咦，确实是。这个亚洲证券倒是陌生，居然如此魄力，敢和老牌炒金的大生银行对赌？” “这你就不清楚了吧，亚洲证券虽然是新手，但它背后是最近‘风头正劲’的林正杰。” “林正杰啊，那可是太有名了，最年轻的上市主席，一年连闯五关，达到很多老牌商人一辈子达成的成就。” “这就对了，现在主持大生银行炒金的，是马锦灿的二公子马清忠，大家都是年轻人，搞不好已经在楼上杠上了。” 仅仅是短暂的交流，场上再次成为焦点。 由于亚洲证券、大生银行杠上了，黄金价格就在221美金每盎司（折合）运行，一边买，一边卖。 而楼上的林正杰、马清忠自然也知道对方在做什么，也已经‘杠上了’。当然，两人保持着风度，面带微笑，频频碰杯。 但每一次隔空碰杯，他们就会下达指令——买进、卖出。 两人之间的战争，充斥着香港金银贸易场一整个下午。其他炒金客，自然也纷纷加入各自的阵营，当天做空的占据了上风，黄金价格最后下跌至219美金每盎司（折合）。 林正杰心中乐开了花，这不就是变相替他节约了成本嘛！ 他要的是实物黄金，所以一旦交割，他就可以要求香港金银贸易场——对方交割他实物黄金，也就是从金银贸易场套现。 “二少爷，我们已经卖出价值4000万港币的黄金了，该收手了！”海叔劝道。 马清忠见林正杰停下来，也爽快的说道：“既然对手不玩了，那我们也不玩了！走，我们去会会他们。” 不一会，林正杰和马清忠在通道会面。 “在下是大生银行的总经理马清忠，你是？” “原来是马生，我是泰富集团的林正杰！” 马清忠笑道：“原来是最近出尽风头的林生，我说谁有这个魄力，在金银贸易场大手笔炒金。” 语气不善，什么叫做出尽风头。 林正杰淡淡的说道：“替朋友们打理点资产而已，比不得马生开银行的，替所有储户理财。” 马清忠马上说道：“储户的钱当然是他们的钱，今天这点资金，岂会动储户的钱。既然林生看好黄金后市，有没有兴趣场外对敲？” 所谓场外对敲，就是大家私下进行黄金交易。 不过，香港金银贸易场严禁会员场外对敲，一经发现，要取消其会员籍。 林正杰笑道：“我只信任金银贸易场，马生，那我们再会了！” 随即带着马雅文离开现场，马清忠顿时不爽的说道：“装什么装，一个无根之萍而已，哪天说不定就倾家荡产。” 海叔在一旁附和道：“这是个大炒家，所以不是每次都走运的。按照他最近购入黄金的数目，怕是都已经亏损百万了。” 马清忠说道：“以后有的是机会再金银贸易场，和他斗一斗！” 他们以为林正杰是来‘炒金的’，而且还是个大炒客，那他们可就有信心，在这里收拾一下林正杰了。 ........ 礼拜二，国际黄金涨了4美金，达到220.7美金每盎司； 礼拜三，国际黄金涨了7美金，达到227.3美金每盎司。 在短短的两天时间，国际黄金暴涨11美金，涨幅达到近5%。 而在香港金银贸易场里，也发生反转，黄金直线拉升，两天时间涨幅超过国际黄金的涨幅，达到近6%，达到232美金每盎司（折合，实际是按两计算，按手交易）。 所以，林正杰和马清忠当天的斗法，顿时也传出‘结果’——马清忠损失达到200多万港币。这还是他两天时间的损失，如果他继续卖空，那么将亏损更多。 而林正杰这边，则从香港金银贸易场套取实物黄金，继续存入汇丰银行。 ....... “二少爷，董事长让你去一下办公室！”海叔找到马清忠，说道。 马清忠顿时紧张的说道：“海叔，是不是金银贸易场的事情？” 海叔点点头，说道：“本来输赢是常事，但现在金银贸易场传出来，是你在和林正杰赌气斗法，所以这让董事长很生气。” 马清忠顿时脸上难堪起来，海叔说得不错，失败是兵家常事，他炒金这些年赚得多，亏得少，所以这次也算不上什么。 但是，当天确实让人觉得是‘赌气’斗法，所以父亲一定会大骂自己一通的。 果不其然，走进马锦灿的办公室，马清忠就被劈头盖脸的大骂一通。 “损失几百万是小，丢了我们马家的面子是大。你一个炒金一两年的人，居然还和一个刚入行几个月的年轻人赌气斗法，伱能不能懂点事！”马锦灿怒道。 “爸，我绝对没有赌气，当时国际黄金.....”马清忠狡辩道。 “放p，半天卖出4000多万港币的黄金，这是正常的？”马锦灿直接道明关键点。 一时间，马清忠哑口无言，只得被大骂一通。 马锦灿继续教训道：“你不仅仅犯下一个错误，还有一个最大的错误，你知道是什么吗？” 马清忠低头思考起来，随后说道：“是没有充分利用我们的优势，联合盟友进行一同操作。” 马锦灿说道：“知道为什么还犯错？香港金银贸易场的黄金价格，虽然是和国际黄金挂钩，但也不是一模一样。我们大生银行是金银贸易场的理事单位，深耕炒黄金三十多年，岂是一个毛头小子可以惹得起的。以后，若是碰到他，多动动脑筋，不要再陷入这种意气之争了。” “父亲教训的是！” 马锦灿挥挥手，希望这个儿子吸取教训，再从金银贸易场找回场子。 ...... 事后。 马清忠决心搬回场子，来到金银贸易场却被海叔告知一个‘噩耗’。 “二少爷，那个林正杰根本不是炒黄金期货，而是炒黄金现货。听市场里的人说，林正杰已经投资大几千万港币的黄金，存入汇丰银行。” 马清忠顿时气得直吐血，因为这意味着他‘复仇无望’！ “既然他踏入这一行，我总有机会再和他斗一斗！” 想起他堂堂一个马氏家族的二公子，海外金融专业的高材生，且炒金两年时间，还有大生银行做后盾；居然，被一个刚入行的年轻人给摆了一道，顿时有种急切复仇的冲动。 这股气，马清忠注定要埋在腹中很久了。 但是他没有想到，下一次，林正杰会让整个马氏家族差点都覆灭。这是后话，暂且不表。 第081章 【再次碰撞】 1979年1月18日，星期四。 泰富集团（原伊人置业）的办公室里，林正杰坐在办公位上，心情特别轻松。 截止目前： 林正杰的个人企业‘泰富发展’，已经拥有价值1亿港币以上的现货黄金，持仓成本仅222美金每盎司左右。按照一年后的650~800美金每盎司‘预期套现’，林正杰在偿还债务和利息后，应该拥有2亿港币的‘私人财富’。这样一来，他便不再被动。以后自己可以参加集资供股，不被摊薄股份；亦可以加强自己的投资，隐藏财富增加。 林正杰的合资企业‘泰安发展’，目前持有铁行大厦（价值1.8亿左右）、7.3%的靑洲英坭股权（价值6500万左右），并负债1个亿。 林正杰的上市企业‘泰富集团’，目前股价在2港币上方运行，市值高达1.7亿港币以上，深受市场的追捧。同时，泰富集团已经持有价值1亿港币以上的长江实业、新鸿基、九龙仓股票（有升值），还已经得到汇丰银行6000万港币的贷款承诺。当然，泰富集团的负债提升至1.1亿港币，包含其中5000万港币的股票配资。 “董事长，汇丰银行已经将6000万贷款拨付至我们的账户！”陈伟忠带着财务经理张明诚，一同来到林正杰的办公室。 林正杰抬起头，露出欣慰的笑容：“汇丰银行的资金来得很及时，明天的官地拍卖会，我们可以有底气参加了！” 加上汇丰银行的6000万贷款，泰富集团的现金流有6500万港币左右，比上不足比下有余，足以参加官地拍卖会。 目前港九市中心的住宅地皮价格，大概在800港币每平方尺上下，新界地皮稍微便宜点。当然，这只是官地拍卖会参考的平均数据，实际价格要根据地段、地积比（容积率）等因素而定。 比如：去年上半年恒隆斥资2亿港币，买下20多万平方尺九龙淘大工厂，那个时候的地价已经达到800~900港币每平方尺，而且还是九龙‘偏僻地段’而非市区。不过那幅地的地积比非常高，可修建一個大型屋邨，也就是后世的‘淘大花园’，足足有4800多个住宅单元。相当于地积比达到了15以上，即可建300万平方尺左右的楼面。 这段时间，林正杰也是学习了很多‘地产开发’的知识，也算是入门了。 林正杰为什么非要进入‘发展地产商行列’呢。毕竟，他如果拿着钱炒黄金、炒股，岂不是赚得更快？ 道理很简单，泰富集团必须拥有自己的‘实业资产’，总是炒股、炒黄金，是支持不起股价的。这样一来，以后不方便供股集资，不方便银行贷款等等。 所以林正杰决定，买一幅地皮，先学着做一做‘地产发展商’。 反正按照目前地产的走势，年回报率在50%没有问题，而离地产调整和下滑，至少还有2年半以上的时间（1981.8进入调整阶段，1982.9进入暴跌阶段），足以泰富集团开发并售出一个项目来。 陈伟忠说道：“我们的地产开发部已经组建得差不多了，而明天拍卖会上的地皮，哪幅地皮更具潜力，我们也研究了一下.....九龙黄大仙那幅6.5万平方尺的地皮，地积比有7.5，能建48.8万平方尺左右的楼面。按照那边当前的楼价，售价在1.8亿港币以上。建筑费、税费预计在7000万左右.....” 黄大仙这幅地皮，确实最适合泰富集团目前的项目。地价如果5000万，建筑费、税费得7000万以上，当然还得计算银行贷款的利息（2000万以上，基本都是贷款）， 看似利润很低，大概赚个4000万，而且还需要1年半~2年的回收时间。 但各大发展商不会这样想，因为很多时候大家都在赌——房价会涨！ 否则，就不会溢价拍卖土地了。 而在林正杰计算中：48.8万平方尺的楼面，等到1981年初出售，应该可以达到4亿以上的销售额。 这样计算下来，赚得就多了！ “我知道了，明天拍卖会再做决定吧！”林正杰说道。 “好的” 资料他也看过，已经有了一些计较。 作为一个小地产商，明天能不能顺利拿到手，都是一回事。 毕竟大地产商随便搞一搞你，林正杰都会陷入困境。 泰富集团一共的资金才6500万现金流，选择不是特别多，特别是明天一共才四幅地皮拍卖。 ......... 翌日，林正杰和陈伟忠来到官地拍卖场，他直接挑选了一个角落坐下。 不一会，李家成、郑裕彤、赵世曾等地产大亨悉数到场，颇有些僧多粥少的情况。 赵世曾也是这个时代的‘拍卖场豪杰’，在航运低谷未到之前，华光地产是香港拍卖会的常客；去年（1978），华光地产还购买了一幢中环小型大厦，以及湾仔的杜老志大厦（原业主为太古地产）。 若不是赵氏的‘华光航运’在八十年代遭到灾难，华光地产怕是也能成为香港大地产商；因为在华光航运濒临破产之际，赵氏不得不出售古董、地产来还债；而至此，赵世曾也开始离开官地拍卖会。 林正杰并没有去打招呼，假装不认识所有的人，待在角落静待拍卖会开始。 今天，他怕是会被李家成‘针对’，毕竟在靑洲英坭上，林正杰至少让他‘损失’好几千万港币。由于林正杰的介入，导致去年底靑洲英坭的市值突破至10亿，几乎炒高一倍。假设林正杰不介入，李家成收购25%的股权后，最多也就8亿的市值。 而现在，靑洲英坭的市值就快要毕竟11亿，不得不说，李家成如果还在吸纳的话，代价可就贵了不少。 不过靑洲英坭很值钱，贵点也是值得的。 李家成、郑裕彤都注意到角落的林正杰，他们第一时间想的是——林正杰应该只是来长长见识。道理很简单，拍卖场的地皮都是好几千万港币，林正杰刚刚拿下泰富集团，还没有实力开发。 就算想做发展地产商，应该也是去私人手中购买，好便宜一些。 不一会，英国籍的拍卖师，走上主席台。 第一幅地皮，湾仔的一幅商住两用地皮，起步价便是8000万港币。林正杰也参与叫价，虽然他支付不起，但丝毫不惧。 不过仅叫了两口价，立即停止叫价，给人一种是玩玩的感觉。 当然，若是真被叫中了，林正杰也有办法支付得起。 第二幅地皮，一幅荃湾的地皮，起步价仅2000万港币，因为面积不算大。 而一般来说，成交价高于底价4成，算是比较好的行情；若是高于5成，说明行情非常被看好；最高，一般不会超过七八成；能达到超过七八成的水平，说明当时是地产最旺盛的时刻。 所以第二幅地皮，成交价格3000万港币比较合理。 林正杰再次开始叫价！ 李家成若有所思，不动神色的伸出他的‘擎天一指’，他才是七十年代后期的‘拍卖场霸主’。 在四大家族当中：李兆基喜欢收购旧楼、换地权益书，然后通过并楼、换地来储备土地，极少踏入官地拍卖场；郑裕彤不喜欢顶价，只要高出市价一些，他很可能就会放弃；郭德胜和李兆基差不多，他还喜欢低谷时储备土地，虽然也出现在官地拍卖会，但不是大豪客。 就这样，第二幅地皮引起拍卖会的注意，长实集团的大佬李家成，和一位年轻人在竞价。按照道理来说，李家成应该看不上这幅地皮才对。 郑裕彤露出一个笑容，他大概明白为什么会出现这种情况了。 这边，林正杰摆出一幅志在必得的架势，将价格抬到3000万，突然一下刹车，便停下来了。 李家成有些意外，没想到林正杰比他还先一步刹车。 正当他以为已经获得这幅地皮时，大昌地产又叫价起来。 大昌地产是陈德泰创立的，比李家成等四大家族还早十年发展地产，是五六十年代的地产强人；不过大昌地产再七十年代后，因为总是依附英资（和记、置地），独立发展大型项目的信心不足，导致落后很多，跌落十大地产行列。 今天叫价的，是陈德泰的长子陈斌，年仅36岁。他见李家成争夺这幅地皮，认为地皮没有问题，所以价格他还能多给点。 李家成又叫了一口价后，爽快的退出。 “老东西”林正杰低声暗骂。 这算是针对自己了。 不过李家成恐怕也不知道，他的目标并不是这幅地。 上架感言：今天晚上12点上架 感谢大家又看我一本港文，这肯定是我最后一本港文了。 说实话，本来想换题材的，但最终还是开了这本书； 第一是作者本人有些意犹未尽；第二是财务上不允许今年冒险。 好在这本书算是开对了，推荐一个没有缺，目前追读也有5000多。 所以在这里非常感谢各位新老读者的捧场，在此作者决定拿出看家本领——多更新，来回馈大家的喜爱。 上架之后，这本书的更新计划是： 一、首日正常更新2万字（六章）； 二、首订破2000，每过200加更一章4000字； 三、月票每多500张，加更一章4000字。 四、次日的正常更新为三章，每章4000字以上，即每天更1.2万字以上，至少坚持1个月时间。 作者每天是早晨八点开始码字，晚上11点开始收工，这中间是15个小时的工作时间，生活基本和社会脱节。不过比较幸运的是，作者暂时没有腰酸腿疼的毛病。 15個小时的工作时间，就算中间扣除3个小时的吃饭、运动的时间，至少也是一天工作12个小时。 周末会陪女儿，但也会工作6个小时。 作者之所以如此努力，是自身的热爱，也是目前唯一能赚钱的手段。 最后。 在这里求大家订阅！ 谢谢大家。 《香江之狼》上架感言：今天晚上12点上架 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 清霞千里送，正杰不打折。 林正杰直接拦腰抱起林清霞，说道：“你都不知道浴室在哪里，还是我抱你进去吧！” 林清霞顿时在半拒半迎当中，被林正杰抱进浴室，然后林正杰直接关门，将两人关在里面。 “我还没有准备好呢！” “什么都准备好了，请女王大人配合在下沐浴！” “先说好，不准在浴室乱来。” “我保证” 就这样，很快林正杰看见林清霞的玉体全貌！ 美得要命！ 小腿可能是唯一的缺点，略显比例不够，但大腿浑圆紧致，浑身肤色非常健康，大概是在美国沐浴了更多的阳光，蜂腰没有丝毫的赘肉，前凸后翘的s型迷人身材，一点也不像长在绝美的脸蛋下面。 林正杰忍不住从后面搂住林清霞的蜂腰，感受着那动人心魄的感觉。 正所谓‘男人头女人腰，一碰就糟糕’，林清霞本能的颤抖一下，随即回头。 四目相对，是电流的火狐，将两人拉近，再拉近。 “呜呜” 这种场景，很难让林正杰把持住，这澡怕是一个小时洗不成了。 尽管水流声哗啦啦，提醒两人‘节约用水’。 林正杰秉持‘大自然的搬运工’原则，甚至他还在生产水，所以伴随着哗啦啦的水声，还有‘大锤八十小锤40’的撞击声。 清霞千里送茓，正杰绝不打折！ 不用问清霞谁厉害，清霞表情道清一切。 《香江之狼》清霞千里送，正杰不打折。 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 清霞千里送，正杰不打折。 林正杰直接拦腰抱起林清霞，说道：“你都不知道浴室在哪里，还是我抱你进去吧！” 林清霞顿时在半拒半迎当中，被林正杰抱进浴室，然后林正杰直接关门，将两人关在里面。 “我还没有准备好呢！” “什么都准备好了，请女王大人配合在下沐浴！” “先说好，不准在浴室乱来。” “我保证” 就这样，很快林正杰看见林清霞的玉体全貌！ 美得要命！ 小腿可能是唯一的缺点，略显比例不够，但大腿浑圆紧致，浑身肤色非常健康，大概是在美国沐浴了更多的阳光，蜂腰没有丝毫的赘肉，前凸后翘的s型迷人身材，一点也不像长在绝美的脸蛋下面。 林正杰忍不住从后面搂住林清霞的蜂腰，感受着那动人心魄的感觉。 正所谓‘男人头女人腰，一碰就糟糕’，林清霞本能的颤抖一下，随即回头。 四目相对，是电流的火狐，将两人拉近，再拉近。 “呜呜” 这种场景，很难让林正杰把持住，这澡怕是一个小时洗不成了。 尽管水流声哗啦啦，提醒两人‘节约用水’。 林正杰秉持‘大自然的搬运工’原则，甚至他还在生产水，所以伴随着哗啦啦的水声，还有‘大锤八十小锤40’的撞击声。 清霞千里送茓，正杰绝不打折！ 不用问清霞谁厉害，清霞表情道清一切。 《香江之狼》清霞千里送，正杰不打折。 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 清霞千里送，正杰不打折。 林正杰直接拦腰抱起林清霞，说道：“你都不知道浴室在哪里，还是我抱你进去吧！” 林清霞顿时在半拒半迎当中，被林正杰抱进浴室，然后林正杰直接关门，将两人关在里面。 “我还没有准备好呢！” “什么都准备好了，请女王大人配合在下沐浴！” “先说好，不准在浴室乱来。” “我保证” 就这样，很快林正杰看见林清霞的玉体全貌！ 美得要命！ 小腿可能是唯一的缺点，略显比例不够，但大腿浑圆紧致，浑身肤色非常健康，大概是在美国沐浴了更多的阳光，蜂腰没有丝毫的赘肉，前凸后翘的s型迷人身材，一点也不像长在绝美的脸蛋下面。 林正杰忍不住从后面搂住林清霞的蜂腰，感受着那动人心魄的感觉。 正所谓‘男人头女人腰，一碰就糟糕’，林清霞本能的颤抖一下，随即回头。 四目相对，是电流的火狐，将两人拉近，再拉近。 “呜呜” 这种场景，很难让林正杰把持住，这澡怕是一个小时洗不成了。 尽管水流声哗啦啦，提醒两人‘节约用水’。 林正杰秉持‘大自然的搬运工’原则，甚至他还在生产水，所以伴随着哗啦啦的水声，还有‘大锤八十小锤40’的撞击声。 清霞千里送茓，正杰绝不打折！ 不用问清霞谁厉害，清霞表情道清一切。 《香江之狼》清霞千里送，正杰不打折。 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 清霞千里送，正杰不打折。 林正杰直接拦腰抱起林清霞，说道：“你都不知道浴室在哪里，还是我抱你进去吧！” 林清霞顿时在半拒半迎当中，被林正杰抱进浴室，然后林正杰直接关门，将两人关在里面。 “我还没有准备好呢！” “什么都准备好了，请女王大人配合在下沐浴！” “先说好，不准在浴室乱来。” “我保证” 就这样，很快林正杰看见林清霞的玉体全貌！ 美得要命！ 小腿可能是唯一的缺点，略显比例不够，但大腿浑圆紧致，浑身肤色非常健康，大概是在美国沐浴了更多的阳光，蜂腰没有丝毫的赘肉，前凸后翘的s型迷人身材，一点也不像长在绝美的脸蛋下面。 林正杰忍不住从后面搂住林清霞的蜂腰，感受着那动人心魄的感觉。 正所谓‘男人头女人腰，一碰就糟糕’，林清霞本能的颤抖一下，随即回头。 四目相对，是电流的火狐，将两人拉近，再拉近。 “呜呜” 这种场景，很难让林正杰把持住，这澡怕是一个小时洗不成了。 尽管水流声哗啦啦，提醒两人‘节约用水’。 林正杰秉持‘大自然的搬运工’原则，甚至他还在生产水，所以伴随着哗啦啦的水声，还有‘大锤八十小锤40’的撞击声。 清霞千里送茓，正杰绝不打折！ 不用问清霞谁厉害，清霞表情道清一切。 《香江之狼》清霞千里送，正杰不打折。 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 清霞千里送，正杰不打折。 林正杰直接拦腰抱起林清霞，说道：“你都不知道浴室在哪里，还是我抱你进去吧！” 林清霞顿时在半拒半迎当中，被林正杰抱进浴室，然后林正杰直接关门，将两人关在里面。 “我还没有准备好呢！” “什么都准备好了，请女王大人配合在下沐浴！” “先说好，不准在浴室乱来。” “我保证” 就这样，很快林正杰看见林清霞的玉体全貌！ 美得要命！ 小腿可能是唯一的缺点，略显比例不够，但大腿浑圆紧致，浑身肤色非常健康，大概是在美国沐浴了更多的阳光，蜂腰没有丝毫的赘肉，前凸后翘的s型迷人身材，一点也不像长在绝美的脸蛋下面。 林正杰忍不住从后面搂住林清霞的蜂腰，感受着那动人心魄的感觉。 正所谓‘男人头女人腰，一碰就糟糕’，林清霞本能的颤抖一下，随即回头。 四目相对，是电流的火狐，将两人拉近，再拉近。 “呜呜” 这种场景，很难让林正杰把持住，这澡怕是一个小时洗不成了。 尽管水流声哗啦啦，提醒两人‘节约用水’。 林正杰秉持‘大自然的搬运工’原则，甚至他还在生产水，所以伴随着哗啦啦的水声，还有‘大锤八十小锤40’的撞击声。 清霞千里送茓，正杰绝不打折！ 不用问清霞谁厉害，清霞表情道清一切。 《香江之狼》清霞千里送，正杰不打折。 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 清霞千里送，正杰不打折。 林正杰直接拦腰抱起林清霞，说道：“你都不知道浴室在哪里，还是我抱你进去吧！” 林清霞顿时在半拒半迎当中，被林正杰抱进浴室，然后林正杰直接关门，将两人关在里面。 “我还没有准备好呢！” “什么都准备好了，请女王大人配合在下沐浴！” “先说好，不准在浴室乱来。” “我保证” 就这样，很快林正杰看见林清霞的玉体全貌！ 美得要命！ 小腿可能是唯一的缺点，略显比例不够，但大腿浑圆紧致，浑身肤色非常健康，大概是在美国沐浴了更多的阳光，蜂腰没有丝毫的赘肉，前凸后翘的s型迷人身材，一点也不像长在绝美的脸蛋下面。 林正杰忍不住从后面搂住林清霞的蜂腰，感受着那动人心魄的感觉。 正所谓‘男人头女人腰，一碰就糟糕’，林清霞本能的颤抖一下，随即回头。 四目相对，是电流的火狐，将两人拉近，再拉近。 “呜呜” 这种场景，很难让林正杰把持住，这澡怕是一个小时洗不成了。 尽管水流声哗啦啦，提醒两人‘节约用水’。 林正杰秉持‘大自然的搬运工’原则，甚至他还在生产水，所以伴随着哗啦啦的水声，还有‘大锤八十小锤40’的撞击声。 清霞千里送茓，正杰绝不打折！ 不用问清霞谁厉害，清霞表情道清一切。 《香江之狼》清霞千里送，正杰不打折。 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 清霞千里送，正杰不打折。 林正杰直接拦腰抱起林清霞，说道：“你都不知道浴室在哪里，还是我抱你进去吧！” 林清霞顿时在半拒半迎当中，被林正杰抱进浴室，然后林正杰直接关门，将两人关在里面。 “我还没有准备好呢！” “什么都准备好了，请女王大人配合在下沐浴！” “先说好，不准在浴室乱来。” “我保证” 就这样，很快林正杰看见林清霞的玉体全貌！ 美得要命！ 小腿可能是唯一的缺点，略显比例不够，但大腿浑圆紧致，浑身肤色非常健康，大概是在美国沐浴了更多的阳光，蜂腰没有丝毫的赘肉，前凸后翘的s型迷人身材，一点也不像长在绝美的脸蛋下面。 林正杰忍不住从后面搂住林清霞的蜂腰，感受着那动人心魄的感觉。 正所谓‘男人头女人腰，一碰就糟糕’，林清霞本能的颤抖一下，随即回头。 四目相对，是电流的火狐，将两人拉近，再拉近。 “呜呜” 这种场景，很难让林正杰把持住，这澡怕是一个小时洗不成了。 尽管水流声哗啦啦，提醒两人‘节约用水’。 林正杰秉持‘大自然的搬运工’原则，甚至他还在生产水，所以伴随着哗啦啦的水声，还有‘大锤八十小锤40’的撞击声。 清霞千里送茓，正杰绝不打折！ 不用问清霞谁厉害，清霞表情道清一切。 《香江之狼》清霞千里送，正杰不打折。 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 第141章 【卖个人情】 文华酒店的包厢里，林正杰私人宴请了汇丰银行旗下公司‘获多利’债券部的袁天凡。 两人已经不是第一次打交道，林正杰也一直关注袁天凡的成长，据说汇丰银行有意让袁天凡去财务部，获得高升。 在这个节骨眼，林正杰决定拉拢袁天凡，为自己所用。 “袁生，听获多利的人讲，你即将高升汇丰银行财务部。” 袁天凡有些惊讶，毕竟这种内部消息，林正杰居然也知道。 “事情还没有敲定，可能是同事们在传。” 林正杰点点头，随即直接说道：“袁生，去汇丰银行财务部当然可以进一步让你获得成长，而且汇丰银行在金融领域非常规范和高明。不过，我还是想向你发出邀请，有没有兴趣来泰富集团帮我，担任泰富集团的财务大管家？” 袁天凡是1977年进入汇丰银行旗下的获多利公司债权部，满打满算的工作经验才三年。就算如今晋升，也只是汇丰银行的财务部中层。 而如今，林正杰直接以香港第十六市值企业的‘财务经理’相待，可谓算是下了血本。 他讲的是有理有据，而不是凭空的预测，所以不算有什么难接受！ 袁天凡一时间立马陷入犹豫当中，在林正杰的说法中，泰富集团确实是一个好去处。 袁天凡内心不平静起来，因为在林正杰的分析中，显然看到了很大的危机。 特别是，这位大老板和他一样是年轻人，而且还特别重视人才。 袁天凡闻言后，内心也有些意外和震惊，仅仅有过一次合作，这位大老板居然如此信任自己。 林正杰马上说道：“不瞒袁生，泰富集团崛起太快，很多岗位的管理者都在学习中。我从不嫌弃我的同事能力还达不到，因为我也是和他们一样，所以我们是一个学习氛围很好的公司。泰富集团给大家一个成长的机会，大家亦给泰富集团一个成长的机会，互相成长才是关键.我虽然只和你合作过一次，但你的能力我看在眼里，所以真诚希望你来我们公司.我们的很多收购资产，才做出第一步，后续资产重整、调整结构.就工作的挑战性，绝对高过汇丰银行的财务部。所以，我希望你来接受这個挑战！” 林正杰点点头，说道：“我又何尝不想加强泰富集团自身的业务，但是现在地产正处于高位，发展地产开发周期长，我若这个时候投入太多，反倒是危险了。所以，我现在从事的短期资产炒卖活动较多至于下面的诸侯，毕竟兵权在我的手里，我同样可以进行资产炒卖活动，他们还拥有稳定盈利的业务最终，形成一个强大的联盟，度过这一个难关，再挥师下山。” 随后，两人不谈此事，而是谈及一些商业的事情。 他也看出来了，林正杰给他讲这些话，是有拉拢之意。 见林正杰真诚的表情，袁天凡心中压力轻松了许多。 “当然，袁生不必有压力，像你这样的人才，就算不来我们泰富集团，也是我希望交到的朋友。” 林正杰说道：“短期内，还没有这些风险，毕竟两国都还没有做好准备。至于将来，不管谈判结果如何，香港依旧会有无限的潜力，毕竟内地也想发展经济，一定不想香港这个地方发生太大变化，这是和西方的桥梁。” “天凡，我们泰富集团这次打算收购森那美集团旗下的淘化大同所有股权，伱觉得这个收购如何？” “林生，我的工作经验，怕是不能胜任如此重要的位置。” 袁天凡想了想，说道：“淘化大同的物业资产丰厚、食品加工和销售的盈利稳定，确实是一间好企业。不过林生有没有想过，泰富集团持有很多企业的控股权，自身业务却盈利不算稳定，就好比是诸侯联盟一样，联邦投资下面的侯国太多，但侯国上供却不多。” “要不，我考虑一下再给您答复，毕竟事关重大。” 林正杰大方的说道：“根据香港地产的周期性，这一个周期从1975年开始，已经上涨了5年时间，我个人认为明年上半年，住宅市场应该短暂达到一个饱和.根据政治来分析，内地的政策日渐趋于开放，香港前途问题已经提上日程，一旦两国谈判，一定是刀光剑影，那么夹在中间的香港，注定不会平静。” 袁天凡感叹道：“听君一席话胜读十年书，林生的成功，是必然的！” “林生认为的危机是？” 袁天凡马上问道：“那林生就不担心？” “谢谢林生的看重！” 假如泰富集团在林正杰的领导下，对形势预判正确，那么将甩开很多公司，一举成为香港的十大财团。 这一刻，袁天凡心动了！ “大家一起讨论讨论，不用如此谦虚，袁生的财技，也是我钦佩的。” “谢谢” 接下来的一段时间，泰富集团分成两步走，一边和森那美集团谈判——收购其手中淘化大同的63%股权，一边和各家银行洽谈——获得总计8亿港币的承诺贷款。 之所以希望获得8亿港币的承诺贷款，是因为一旦收购森那美集团手中的淘化大同股权后，就触及了全面收购条例，接下来就需要发动全面收购。 理论上是不会成功的，但该准备好的资金，还是要准备好。 5月12日，星期一。 万国宝通（花旗）、渣打银行、日本富士银行、恒生银行等五家银团的高层，来到泰富集团的办公室。 这五家银行将合组一个‘银团’，向泰富集团承诺贷款8个亿港币，用于收购淘化大同。 当然，此时还是在问询阶段，尚且没有达成最后的合作。 会议上里，万国宝通的负责人约翰逊向林正杰提出问题：“林先生，贵公司在收购淘化大同之后，会如何偿还债务？” 因为是用淘化大同做抵押，所以这个问题很重要。 林正杰马上说道：“收购淘化大同后，我们将在地产高峰时，出售旗下部分物业，例如淘化大同工业中心（观塘工业大厦）、淘大工人宿舍等物业将食品工厂全部迁入荃湾淘大工厂、佐敦谷的绿宝工厂.其次，加强淘大食品加工生产及销售，提供更多稳定的盈利来源.最后，我们泰富集团资金实力雄厚，偿还不是任何问题。” 言下之意，你们还是小看泰富集团了！ 没有人知道泰富集团的具体情况，但泰富集团给人的印象就是财大气粗，且潜力无限。 五位银行负责人听着林正杰的演讲，纷纷点头。淘化大同本来是优质资产，如今林正杰学习美国的收购办法——以收购资产作为抵押，来进行商业活动，这在别人身上或许是问题，但对于如今的林正杰来说，那就不是问题了。 约翰逊继续询问道：“森那美集团是否已经答应泰富集团的收购要求？” 林正杰说道：“已经进入最后的谈判阶段，对方要价7.8港币每股，我们打算应承下来。一旦达成收购合约，我们便正式在香港发起全面收购。” 恒生指数已经逼近900点，林正杰也担心拖得越久，森那美集团会有新的想法。 毕竟若是下半年完成收购，指不定每股9港币都有可能。（前世的10月，恒隆收购价格便已经高达9.8港币每股，当时恒生指数1450多。） 所以，在知道行情的情况下，林正杰就是准备‘速战速决’。 “好，我们万国宝通同意这次贷款，愿意认领2.5亿港币的承诺贷款。” 约翰逊答应后，其余四家银行也纷纷认领贷款承诺，很快大家直接签署合同。 只要有这份合同，泰富集团便随时可以从这五家银行支取8亿港币，用于收购淘化大同。 翌日中午，林正杰和恒隆地产的陈曾熙，在富丽华酒店的包厢会面。 陈曾熙是一个非常低调的富豪，几乎不接受记者的采访。 而陈曾熙的发迹，也让人津津乐道，早年间恒隆地产发展住宅大厦时，陈曾熙一家连同弟弟陈曾焘一家，都睡在大厦的车库里，将住宅租给客户，可见这些老一辈创业人的艰辛奋斗。 两人并没有太大的交情，不过陈曾熙主动约见，林正杰也答应赴约。 陈曾熙故意说道：“林生，听说你们正在洽谈收购淘化大同？” 林正杰恍然大悟，这个森那美集团想引入竞争者，继而继续抬高价格。 不过7.8港币每股的价格，绝对是比较高的收购价了，溢价20%多呢。 森那美集团找到恒隆地产加入竞争，显然是因为恒隆地产曾经从淘化大同手中够得一副20多万平方尺的土地，开发成淘大花园，获利不菲。这样一来，恒隆地产对淘化大同剩下的土地储备，自然非常热衷。更不要说，还有每年稳定收益的四五千万港币食品加工及销售等业务。 林正杰心知陈曾熙找到自己，那就是没有竞购的心理，毕竟7.8港币每股的价格，已经足以让他望而却步。 他便反问道：“对，正在和森那美集团洽谈，莫非陈生也感兴趣？” 陈曾熙笑着说道：“没想到林生总是快人一步呢，难怪香港商界都说你是‘快狠准’的商界大佬。我们和淘化大同也合作过一次，确实也考虑过继续开发淘化大同剩下的土地。但现在既然泰富集团抢先一步，我们自然只能认输，毕竟晚来一步。” 卖个人情！ 陈曾熙主动约林正杰，表面无意争夺淘化大同，卖林正杰一个人情。实质上，他本来就不想竞争，毕竟林正杰恶名在外，万一抬高价格，又突然退出，吭他们恒隆一把，也未必不可能。 林正杰心中鄙视这种商界老油条，明明自己不会争，非要来自己这里讨个人情。 好，既然你想讨人情，那这个人情马上就还给你！ “陈生，实际上我们是看重淘大化同的食品加工和销售、洋酒批发和分销等业务。至于那些地皮和物业，打算进行出售，若是到时候你们恒隆有兴趣，我们一定第一时间通知你们洽谈。如何？” 陈曾熙没想到林正杰如此爽快，他本来还想说一起合作开发地产的，他便说道：“贵公司不打算开发？” 林正杰摇摇头的说道：“地产开发不是我们的长项，更何况这次收购淘化大同，我们负债不少，继续偿还一些债务。” 陈曾熙点点头，随即再无疑问，说道：“好，到时候我一定来洽谈！” 随着港岛和九龙的土地越来越少，而官地拍卖会的地皮高企，这种从私人手里购买的土地，不仅价格便宜一些，其它方面也说不定更好。 接下来，两人便谈起其它事情来。 森那美集团在收到恒隆地产无意竞购的消息后，随即答应泰富集团的收购条件。将手中的63%淘化大同股权，以7.8港币每股的价格，出售给泰富集团，涉及资金4.815亿港币。 随后，泰富集团委托‘获多利公司’为财务顾问，对淘化大同发起全面收购。 淘化大同的股价已经达到6.5港币每股，所以7.8港币每股的全面收购价格，还是有一些诱惑力的。 至于能不能收购至90%的私有化标准线，则需要一个月时间才能知道，因为全面收购的截止时间，是直到一个月后。 获得收购上的胜利后，袁天凡那边也答应跳槽，将成为泰富集团的财务经理。 毕竟此时袁天凡才28岁，能上任一家市值二十多亿的大企业财务经理，是一个非常好的工作岗位。 当然，在袁天凡上任财务经理之前，林正杰打算让他去淘化大同过渡一下，协助他处理这家子公司的资产重组。 淘化大同在林正杰的计划中，是以后专门从事零售、食品饮料等业务的子公司，所以这间公司很重要，是泰富集团多元化的重要一步棋。 一旦资产重整完毕，也该朝着零售领域发展了。 (本章完) 第142章 【资产重整】 林正杰和江志强来到‘新艺城’，考察工作。 “林生、江生” 众人纷纷停下手中的工作，和大老板和上司打招呼。 林正杰虽然委派叶绍良管理电影业务，实质只是在行政工作上进行协调，江志强依旧是新艺城拍摄的部分电影出品人，类似邹文怀、何冠昌的角色。 林正杰和气的说道：“听说这个暑假很热闹，我特意来看看，不会打扰大家工作吧？” 麦嘉立即回道：“哪能呢，大老板来视察工作，我们很开心呢！” 林正杰总算知道，为什么前世麦嘉为什么股份能比其他人高，他能协调好大老板和新艺城的关系。 他本人也想过，麦嘉的股份多，石天、黄百鸣的股份少，最终会导致新艺城解散；但十年后解散，总比现在不齐心好。 因为一旦这个时候股份均匀，麦嘉心里肯定不会平衡的，毕竟石天只是一个演员，黄百鸣只是一个初出道的编剧。 恒生指数达到950多点，基本达到2月份的巅峰行情。 万达影业现在确实和泰富集团一样——如日中天，成立不到一年时间，便已经有4四部电影大赚。 徐克说道：“林生，就我一个人搞这部电影？” 所以，不少钱都给合伙人赚走了。 万达影业跺跺脚，嘉禾、邵氏都要抖三抖。 正因为如此，不管是嘉禾，还是邵氏，都已经成为惊弓之鸟。 当然也有好处，那就是以最短的时间内、最小的代价，成为香港电影的霸主！ 徐克连忙说道；“林生，你请讲！” 许氏影业的《摩登保镖》，还在拍摄中，但许冠文都要求在春节档上映。 新艺城从去年9月份成立，已经上映三部电影，分别是《滑稽时代》、《欢乐神仙窝》、《咸鱼翻身》，都是小成本喜剧；但是，这三部电影的票房都表现不俗，前面两部都取得了500万港币左右的票房，后面一部也取得了300多万港币的票房，都赚到了不少钱。 现场的人，无不八卦起来，心道‘果然是英雄难过美人关’。 目前，泰富集团投资电影行业大概是6000多万港币，其中5000多万投资到院线当中。 受大盘上涨、以及自身股价上涨的影响，淘化大同的股东并没有全部同意——泰富集团的全面收购要约。 林正杰说道：“江生可以做制片人，其它嘛，我就出钱行了。不过我听说你谈了个很厉害的女朋友，伱让她也来新艺城好啦到时候也帮你搞《新蜀山剑侠》。” 这个暑假又是《追女仔》和《鬼马智多星》，注定是万达影业，或者说新艺城的继续辉煌。 麦嘉笑道：“那是咯！万达影业现在资源丰富，今年安乐影业的《惨痛战争》票房900多万，可谓多点开花。” 林正杰说道：“我哪知道你们怎么厉害，不然我未必会开那张支票。不过你放心，明年我们就内部打春节档的擂台，谁赢我都高兴，各凭本事。” 6月中旬。 众人立即明白了，林正杰已经追到林清霞了，不由得暗暗称奇。 林正杰要的就是个结果——毕竟如果真收购到90%的股权，怕是就得退市。但拥有一家上市子公司，显然更符合泰富集团的利益。 麦嘉等人紧张起来，因为徐克现在是新艺城的一员，如果大老板挖墙角，他们就相当于损失一名大将。 徐克犹豫的说道：“我和她讲讲，不过不知道她来不来。” 最终，泰富集团仅收购到78%的淘化大同股权，涉及资金6亿港币。 如今林正杰既然知道徐克的才华，自然不会通过麦嘉来介绍，先合作个一次，以后徐克如果想出走新艺城，自然会找到万达影业合作。 收购完成后，林正杰带着陈伟忠、袁天凡等，来到淘化大同工业中心（观塘）。 林正杰笑着说道：“听说新艺城在‘暑期档’有两部电影上映，我特来问问情况！” 麦嘉说道：“对，《鬼马智多星》、《追女仔》分别在七八月份上映我们也是想着，今年拍摄一部春节档出来，争取票房第一林生，听说许氏电影的拍摄作品，也是明年春节档。这下好了万达影业明年两個卫星公司的春节档撞车了，你不会偏心吧？听说，你可是花了500万签约许氏影业。” 作为大老板，他可能几个月来一次新艺城，实际上不大管这方面的事情。 麦嘉更是起哄道：“林生，我听说林清霞远走美国，怕是不好请回来勒！” 实际上，再过几年，徐克也会不满新艺城只拍喜剧电影，而打算离开。前世幸亏麦嘉等人算有良心，支持徐克成立工作时，不再对接新艺城，而直接和雷觉坤（金公主）对接，薪水也是从金公主领取。 林正杰笑着说道：“年底或者明年，我想搞过大制作电影，题材是《新蜀山剑侠》，打算邀请好莱坞的特效团队，融入华夏武侠元素，拍摄一部大制作电影。其它我没有什么想法，我就一个要求，那就是女主角要选台岛的林清霞，作为她转型武侠片的电影。” 林正杰笑着说道：“我一个电话，她自然会来香港拍戏。” 估计，新艺城明年的春节档将是《最近拍档》，看来香港电影历史被林正杰提前了一年时间。 而暑假上映的两部，已经是大成本喜剧电影。 万达影业赚了钱，泰富集团的股价也有影响。 施南生在其它公司是高层，来新艺城算是往低处走了。 麦嘉连忙说道：“林生有远见，阿克，这个事可以呀，我们就缺一个大管家。” 而就算在院线里，有40%的座位是加盟的；而在制片业务，只占新艺城36%、安乐影业80%等。 又聊了一会，林正杰便起身离开。 随后，林正杰对徐克说道：“徐克，万达影业想找你合作部电影，不知道你有没有兴趣？” 去年嘉禾首创‘春节档’，杰克成的《师弟出马》破千万票房，还是引起业界的震荡。 这是淘化大同的总部所在，今天泰富集团将正式入主淘化大同。 “林生” “林生” 淘化大同的董事和管理层，纷纷向林正杰友好的打招呼。 毕竟持有78%股权的泰富集团，拥有绝对的权利。 “大家好，坐坐，不用客气！”林正杰也友好的回应。 随即，大家在会议里进行了会议。 林正杰先进行人事任命，他亲自担任董事局主席，陈伟忠担任董事，袁天凡则担任执行董事；除此之外，袁天凡还担任淘化大同的财务总监，入驻淘化大同。 很显然，林正杰接下来要调整淘化大同的资产结构。 “好，人事任命暂且这样，大家有什么异议没有？没有，我们就表决！” 一众人被林正杰的风驰电掣，打了个措手不及，只得纷纷表示赞同。 林正杰笑着点点头，接着说：“淘化大同接下来有两个计划：第一，是将食品加工、生产，全部迁入荃湾淘化大同工厂、佐敦谷的绿宝工厂；第二，是逐步出售淘化大同剩下的物业资产，工业楼宇优先出售，比如这幢工业大厦，就得马上进行出售。” 他为什么急着出手工业大厦或工业地皮，这是因为这两个资产，预计今年底就会开始跌了。而整个香港的工业大厦和工业地皮，将来都无望翻身，因为内地承接了工业。 淘化大同的总经理陈昌美，提醒道：“林生，这幢大厦是淘化大同的总部大厦？” 林正杰马上说道：“我知道，但我们总部写字楼又用不了多少，所以我宁肯支付租金。工业大厦马上要贬值了，毕竟有人已经去内地办厂了，所以我们要趁高套现，这符合所有股东的利益。” 陈昌美顿时闭嘴，其余人也随即附和起来。 林正杰又说道：“这个事情由袁执行来负责，他是我的代表，全权负责淘化大同的资产结构调整。” 袁天凡马上向大家点点头，此时他第一次感受到——跳槽对了。 因为负责这样一家大型上市企业的资产结构调整，对他来说也是一个很大的挑战。当然，老板也给予了很明确的指示（大方向）。 会议结束后。 林正杰将陈昌美、袁天凡叫到自己的办公室，单独进行开了个小会。 “这次资产结构调整，你们两人要互相配合，辅助我顺利完成。” 他还是第一负责人，而陈昌美负责业务，袁天凡负责财务，两人是辅佐。 “是，林生” “是，老板” 随后，林正杰说道：“我查过淘化大同的账务，发现账户上还有5000万港币的现金流，天凡，你安排4000万港币的资金，买入鹰君、大宝地产的股票，即刻买入。” 不管是母公司，还是子公司，林正杰都见不得现金流放在账户上，简直就是浪费。 袁天凡看了一眼陈昌美，随即才说道：“好，我马上执行。” 林正杰这才问道：“陈总经理，这笔资金暂时业务上用不着吧？” 陈昌美连忙说道：“暂时用不着，淘化大同的业务收益一直很稳定，只是不善于多元化发展。如今林生入主淘化大同，自然是多元化有望。” 林正杰摆摆手，说道：“投资证券只是一时的策略，现在行情正适合介入而已，不算多元化的发展。后续方面，淘化大同会寻求收购食品领域的业务，加强业务；同时，我想让淘化大同进入零售业，到时候会先从便利店介入。你们先做好准备工作，待淘化大同资产重整完毕后，便是发展的机会。” 陈昌美大喜，这位老板果然不简单，一入主便是各种大动作。 跟着这样的老板做事，自然更容易取得成果。 “好” “迁工厂的事情，事不宜迟，马上行动起来。同时，又不能影响生产，各方面你要协调好。” “林生放心，淘化大同大部分生产能力，原本就在荃湾淘化大同工厂、佐敦谷的绿宝工厂，这次迁入的生产能力，不算很多，不会出任何纰漏的。” 林正杰满意的点点头，要知道——食品加工生产、销售等，也是泰富集团的重要业务了，他自然非常重视。 大海上，林正杰正和一群少女开着party，像极了那些富豪们私下的模样。 前世林正杰也是听过‘罗丽岛事件’，还有比尔盖茨喜欢开狂野party，如今轮到他做富豪了，实际上也有一种这样的期待。 当然，他正值事业发展期，倒是没有心思组织这样的party。 不过他的女朋友关嘉慧，是个喜欢炫耀的女孩子，这不林正杰购入新游艇之后，她就组织了她的同学们来玩，以彰显她的未来豪门太太的身份。 林正杰现在也不阻拦关嘉慧了，因为他也觉得，和一群年轻女孩玩一起，也是一种享受。 在关嘉慧玩得好的几个女生当中，个个都是美人胚子——胆大泼辣的薛琪、胆小木讷的陈美玲、心机女胡玉欣、马屁精李美音，都是她们班的漂亮女生。 此时五个女孩子，穿着运动短裤，露出一双双美腿，上半身或选择背心，或穿着t恤，饱满的少女酥~胸若隐若现。 多么好的景色。 最漂亮当然是关嘉慧，宛如童话里的公主，倾国倾城的容颜，火辣的身材，此时她正享受着女王般的待遇，少女们都围着她转。 最性感的则是薛琪，和她性格一样，薛琪拥有者丰满的身材，接近1米75的身高，就像是一个大码美女，皮肤略显黑，但反而增加了几分性感。 陈美玲戴着一幅眼镜，身材娇小，给人的感觉就是一吓就能哭的少女。 胡玉欣倒也漂亮，但身材没有曲线是硬伤，脸上有种势利像，一看就是从小勾心斗角的那种环境长大的。 李美音是一个很普通的美女，但情商非常高，总是讨好着关嘉慧，寸步不离。 “好看嘛？”关嘉慧突然坐在林正杰的旁边，娇声说道。 原来，她发现正杰哥眼神大胆的盯着自己的同学们，丝毫不在意自己这个女朋友的感受。 林正杰将手放在关嘉慧的大腿上轻轻拍了一下，说道：“好看！” 关嘉慧闻言，立即抱着林正杰的胳膊，用自己的凶胸蹭着，撒娇道：“那我好看，还是她们好看？” 林正杰毫不犹豫说道：“当然是你好看.傻丫头，别吃醋了，让你正杰哥好好享受，被一群女孩包围的感觉。” 关嘉慧顿时目瞪口呆，随即反应过来，说道：“玩可以，不准你和她们发生关系！” 林正杰在关嘉慧耳边说道：“嘉慧，我当然只是和她们玩玩，少吃醋！” 说完，他便起身，朝着少女们走去。 关嘉慧瘪瘪嘴，感觉是自己自作自受，将一群同学喊到游艇上来。 而且，最近正杰哥似乎不太掩饰一些事情。 难道，正杰哥也是爸爸那种人，外面还有情人？ 一时间，关嘉慧有些伤心起来。其实正杰哥很早就和她说过，不太喜欢人多，是她自作自受，现在正杰哥似乎喜欢上这种被女孩子簇拥的感觉。 还有，林正杰总是隐晦的告诉她，想做林氏家族的女人，就得学会大方。 (本章完) 第143章 【九仓决战】 另外一边，林正杰玩得可开心了，甚至还和薛琪比起游泳技术。 薛琪声称自己是学校游泳健将，林正杰也非常热衷游泳，于是两人在大海进行比试，当然有保镖乘坐摩托艇作为安全策应。 游艇尾的亲水甲板上，两人并排站在一起，保镖已经乘坐摩托艇前往1公里处放浮漂。 薛琪得意的展示自己修长的身姿，和健硕的身体，并说道：“正杰哥，你坐惯了办公室，可要考虑清楚了。这要是输了，面子可就没有了。” 林正杰笑着说道：“小丫头大言不惭，这大海不是游泳池，等会不行了就举手示意，安全第一。” 薛琪嗤之以鼻的说道：“我家以前就住海边的，我们等着瞧，今天一定要赢（yin）你！” 岸上观战的少女们，纷纷开始支持自己觉得能获胜的人。 关嘉慧也已经融入进来，毕竟她可是女主人公。 胡玉欣和陈美玲支持薛琪，毕竟这可是校运会的游泳冠军； 关嘉慧和李美音支持林正杰，关嘉慧知道林正杰游泳很厉害，更何况是自己的男朋友；李美音是马屁精，跟着关嘉慧走。 “开始” 随着一声令下，林正杰故意让薛琪一下，之后薛琪宛如美人鱼一样，跳进大海，泳姿确实没的说。 只可惜，林正杰的身体早已经是人类巅峰，更何况平常最喜欢的又是游泳，嘉慧园有游泳馆，他现在也可以开着游艇来大海游泳。 随着林正杰的入水，现场一片惊呼，太快了。 “哇，正杰哥居然如此厉害，失策失策！” 一公里还是很远的，但林正杰很快超过薛琪，不忘嘲笑道：“小丫头，你还嫩了点！” 薛琪没听见，只知道林正杰已经超了她，顿时急得挥舞手臂，加快速度。 林正杰也没有惯着小女生，很快朝着目标进去。 他拿到浮标后，回头望去，薛琪大概还有200米距离，顿时笑了起来。 “小丫头，还挺厉害的！” 确实厉害，林正杰虽然只是拿出七成功力，但毕竟是男人，薛琪只落后200米，显然很厉害了。 “等会游过来，要不要占点便宜？”林正杰嘴角露出笑容。 此时的游艇，距离他们1000米，保镖的摩托艇也距离有50米开外，保持警惕。他也知道老板游泳很厉害，所以保持距离，万一老板要玩点花的呢，打扰也不太好。 “我抽筋了” 突然薛琪伸出一只手，头栽进水里。 林正杰不管真假，立即第一时间游到薛琪身边，搀扶着她的腰肢。 “正杰哥，我抽筋了！”薛琪说道。 林正杰见薛琪的模样，很快明白小女孩的心思，那就是装，输不起。 毕竟，连痛苦的表情都装不出来，何来抽筋。 “真的？” 薛琪突然发现林正杰似乎不信，赶紧装起来了。 “是么？” 林正杰突然伸出一只手，钻进薛琪的衣服内，拿捏起来。 “是不是这里抽筋了？” 真的很大，比关嘉慧还大。 很难想象，一米七五的个子，这个地方也能长大。 薛琪目瞪口呆，很快反应过来，害羞的说道：“正杰哥，那里怎么会抽筋！大色狼！” 林正杰见有戏，便继续玩着，两人在浮标，也就是游泳圈上休息。 “他们在干什么？” “好像是在休息！” “休息需要靠这么近吗？” “会不会薛琪抽筋了，我刚才看见她举手了。” 关嘉慧焦急的看着远方，心道，正杰哥是不是在和薛琪说什么。 殊不知，林正杰此时玩得不亦乐乎，薛琪也没有阻止他。 “正杰哥，伱不怕我和嘉慧说啊！” 薛琪虽然大胆，但脸上还是有绯红的表情。 林正杰笑着说道：“不怕，因为你不会说！” 够直接！ 薛琪害羞的说道：“正杰哥，我怕对不起嘉慧，虽然我也喜欢你！” 林正杰哄骗道：“不告诉她就是了，以后我们两人悄悄的玩.你放心，我不会亏待你的。” 好不容易遇到一个大码女孩，玩一阵再说。 “嗯。” “下午我们分开后，到新世界中心xxx集合” 随后，两人才慢腾腾的游回游艇。 在众人的询问下，薛琪告诉大家她抽筋了，内心跳动得厉害。 下午4点。 林正杰来到新世界中心，果然薛琪已经在等候他。 “正杰哥！”薛琪高兴的迎了上来。 林正杰拉着她的手，说道：“走，我们去购物！” 女孩子最喜欢什么，当然是商店里的琳琅满屋的商品。 接下来，薛琪在林正杰的改造下，很快穿着一套长裙，展现出模特身材的一面。 薛琪也兴奋的说道：“正杰哥，你对我可真好！” 一会时间，她已经消费了自己父母一年的薪水，衣服、包包、珠宝，已经是很多口袋，由保镖拎着。 林正杰笑道：“你开心就好，现在我们该去吃饭了！” 他看中的是薛琪的身体，以及关嘉慧闺蜜的身份，想想都够人高兴一段时间了。 随后，她带着薛琪来到附近的新世界酒店吃饭。 席间，林正杰问道：“薛琪，嘉慧在学校里表现怎么样？” 薛琪很大方的说道：“嘉慧呀，自从跟了之后，基本没有心思学习，她只想着嫁入豪门当然了，嘉慧性格很好，很多同学都愿意和她做朋友.” 林正杰点点头，薛琪还真是一点不说关嘉慧的坏话，说道：“你也不错，不说嘉慧一丁点坏话。” 薛琪有些内疚的说道：“可是我现在背着嘉慧，和她男朋友约会，心里还是有些难受的。” 林正杰坦然说道：“像我这样身份的男人，女朋友也不止嘉慧一个人，所以你无需内疚。” 薛琪惊讶起来，原来豪门真是这样的，她马上问道：“你正杰哥会娶嘉慧嘛？” 林正杰说道：“娶不娶没有区别，嘉慧是我最重要的女人，很快也会为我生儿育女。所以，以后多在她面前帮我说说话，要让她明白” 连同关嘉慧身边的人，林正杰都进行收买，然后进行pua. 薛琪难受道：“那我算什么啦！” 林正杰说道：“也做我女人，你不是一直喜欢我嘛！当然，你可以选择，等会吃完饭，如果你不愿意就直接走，以后我们还是朋友。如果愿意，我们除了不公开，和正常男女朋友没区别，我会带你购物、出去玩，会给你钱花。” 他这个人虽然好色，但绝不强人所难，而且很坦白。 “我才不走，你今天占我便宜了，就要负责。” 薛琪短暂难受后，便选择了一条通天大道。 他们家也只是工薪家族，又何尝不希望改变自己的命运，再加上林正杰非常招女孩子喜欢，她没有道理会放弃。 就这样，吃完饭后，林正杰带着薛琪来到套房。 搂着薛琪的腰，感觉他是在搂着一个排球运动员，林正杰也是能欣赏巴西美女的男人，更有本领征服这种女人。 薛琪比马雅文更高、更浑圆，一双大长腿是力量和美感的结合，古铜色的肌肤又带着狂野，更让惊奇的是傲人上半身，毕竟高个子很少能涨奶。 今天，林正杰特意给薛琪购买了晚礼服，衬托出她优秀的身材，以及增加一些气质。 现在看来，这女人就是个优质炮管子。 “正杰哥，我没有谈过男朋友！” “不会吧，听说你们学校谈男朋友的不少！” “我真没有谈过，虽然有男孩子追过我，不过我嫌弃他们胆子小，不过男人。你是我见过最有男人气概的男人！” 林正杰将薛琪压倒在床上，凑近说道：“你这个丫头很聪明，我知道你们四个都喜欢我，但我为什么要找你嘛？” 薛琪摇摇头！ 林正杰直接说道：“因为你是天生的炮架子.” 甚至都不会投入太多的精力，可能想起来了，就一起逛街购物、开房打炮。 6月20日，星期五。 香港各大报章刊出怡和与置地的巨幅广告——一怡和系将以两股置地公司的新股与77.6港币面值10厘年息的债券，合计市值103港币的价格，换取一股九龙仓股票。 看到这则消息，林正杰知道——‘九龙仓决战’已经打响，他也该收获一笔巨额收益了。 目前，他持有462万股九龙仓股票，占总股本的4.62%。 他的持仓成本是，每股价格56.5港币。 林正杰来到亚洲证券，马雅文已经在等候。 “听说，包玉刚还在国外，置地这次故意在星期五发布收购要约。”马雅文说道。 作为证券行业的大咖，马雅文的消息还是很灵通的。 林正杰说道：“置地恐怕是故意趁着包玉刚出国时，再加上是明天是星期天，在他们看来，星期天银行也不开门，可谓机关算尽。” 马雅文点点头，说道：“包玉刚的股权应该只有30%，如果想获得胜利，至少需要20多亿港币的现金。而包玉刚虽然这一两年在卖船，但航运里面的规矩，卖船都要半年左右才能拿到所有款项.所以，不知道包玉刚能不能获得胜利？” 分析得很有道理，但是股民都不会傻傻的马上交出股权的，毕竟置地给的不是新股就是债券，就是没有现金。 时代不一样了！ 林正杰说道：“周末，包玉刚一定会出价，而且一定是高于103港币以上的现金，所以礼拜一我们要第一时间去排队，出售手中的股票，决不能犹豫。” 一旦没有礼拜一卖出去，那手中的股票便会贬值很多。 马雅文信心的说道：“没问题的，既然你如此有预判，那我们肯定比其他人更领先一步。” 想到马上就拥有5亿的现金流，林正杰忍不住兴奋。 这笔投资才四个月，就翻了近一倍。 而恒指指数目前才1000点出头，显然这回笼的资金，要继续买入股票。 林正杰在纸上写下‘大宝地产、鹰君、新鸿基、恒隆、置地、太古、新世界、长实’等地产公司，随即交给马雅文。 “一旦拿到钱，马上替‘维港投资’买入这些股票，不要犹豫。” 马雅文拿到名单后，很快明白，这上面都是今年发展不错的地产公司。有几家公司林正杰已经持有3%，但不影响继续增持一些。 “好你今年看好涨多少？”马雅文好奇的问道。 林正杰也思考起来，毕竟什么时候套现，总不可能等到年底吧？ “如果能达到恒生1500点，我觉得可以开始逐步套现。但总体来说，我不急着套现，后面看情况吧！” 反正道明年1700点，肯定要套现所有股票。 届时，林正杰总计投资6.6亿炒股的资金，恐怕应该有个16亿以上了。这是属于他个人的财富，也就是隐藏财富。 马雅文顿时惊讶起来，没想到林正杰如此坚定，换做是她，要么急着套现，那么没有错过套现的时间。 不过她又想起亚洲证券的财富，顿时心头火热起来，怕是这一次，亚洲证券的资产值，要破亿了。 成立三年时间，从一家资产百万的小企业，发展成资产过亿的企业，就好像是做梦一样。 接着，林正杰问道：“明年亚洲证券可以上市嘛？” 马雅文摇摇头，说道：“怕是很难，这第一我们还没有五年的财报，第二我们的资产值都是股票之类，没有固定资产。” 林正杰顿时有些遗憾，毕竟若是亚洲证券能上是，就能集资一把，这些集资的钱，就可以在1983年抄底。 “那就等几年再说吧！” 不管怎么说，亚洲证券这次资产过亿，届时可以兑换成美金，直到1982年9月；届时，又能翻个三四成以上。 再在1983年抄底，很快就成为一家合格的大企业。 林正杰之所以如此热心亚洲证券，毕竟这家公司他占股50%，比在泰富集团的股权还高，所以肯定会尽心规划。 其次，马雅文也算他的最重要红颜知己，明年还打算要两人的孩子，所以就更加要发展亚洲证券了。更重要的是，马雅文可以说精通商业之道，算是林正杰的帮手。 (本章完) 第144章 【大赚两亿】 却说。 这一天是星期五，纽璧坚安排好次日报纸广告事宜之后，便逐一打电话给九龙仓董事会的每一位成员，告知其收购计划，作为九龙仓董事会主席，他有责任这样做。 吴光政是九龙仓董事，自然也接到电话。 电话里，纽璧坚‘特意’委托吴光政将此消息转告在欧洲的包宇刚。 吴光政一听便知，怡和洋行要趁岳父不在香港的机会，采取突然袭击，攻其不备，乱中取胜。 这时已经是下午，纽璧坚选择在周五收市之后提出收购建议，实在是用心良苦，其用意显而易见：看你包宇刚有何办法，能在周六、周日筹集到数目庞大的资金！ 怡和的这一系列反击来得是如此迅速、如此突然，不愧是身经百战的商场老手。 而吴光政此时34岁，加入包氏集团时间不长，经验方面自然比不上纽璧坚，幸亏还算镇定，第一时间打电话到巴黎找岳丈包宇刚。 包宇刚听完吴光政的汇报，沉默了几秒钟然后问：“光正，你对这件事怎么看？” 吴光政说道：“置地把收购目标定在49％九龙仓股权，是想逼使我们进行全面收购。但我们若中计，则需动用过百亿资金，目前我们没有这个能力。” 包宇刚说道：“如果我们把收购目标也定在49％呢？” 吴光政回道：“我们手上已有30％股权，置地只有20％。我们只需要再收购19％，就可达到目的，这一点我们比置地有利。” 包宇刚坚定的说道：“但我们开出的收购条件，一定要比置地优厚。” 吴光政点点头，说道：“唯一的办法是提出现金收购。” 此时，包宇刚除了拥有约5亿港币的现金外，还持有不少债券和定期存款，合计约二十余亿元，足够收购九龙仓。但这些债券要转化为现金，还须两三个月的时间，但收购九龙仓务必在星期一之前完成，这就需要银行借钱支持。 筹集十多亿现金，对包宇刚来说并不是一件难事。 他在电话中吩咐吴光政在香港作好一切准备，接着他又约好汇丰银行大班沈粥和副董事长博伊明天上午一起吃工作早餐——当时这两位银行家正从香港到伦敦来，准备参加龙舟会。 一切安排妥当后，包宇刚连早餐也不用，立即启程前往伦敦。 第二天上午。 包宇刚如期与沈弼和博伊两位银行家，在一家酒店吃早餐。 作为包宇刚老朋友桑达士的继任人，沈弼一直与包宇刚保持良好的关系。尽管受到世界航运衰退的影响，沈弼对投资航运的兴趣有所减退；但作为包宇刚的长期合作伙伴，他对包宇刚的处境自然不能坐视不理。 沈弼问：“需要我怎么帮你？” 包宇刚答得干脆：“借我17亿现金。” “ok，没有问题。” 沈弼一口应承。 不用摸底，没有兜圈，直截了当，干脆利落。 沈弼之所以答应包宇刚贷款17亿元现金，是因为他清楚两件事： 第一，银行是企业的输血机构，企业则是银行的造血系统，如果失去包宇刚这个长期合作伙伴，对汇丰银行来说，无疑是一个巨大的损失； 第二，包宇刚做生意信誉极佳，他能向伱借钱，就一定能还钱，绝不会拖三拉四。 基于这两点考虑，沈弼毫不犹豫地作出了这个令人咋舌的决定。 兵不厌诈。 包宇刚在得到汇丰银行的承诺后，坚定了对置地有限公司的挑战进行回击的信心。随后，他又联系了在伦敦的几家金融机构，他们都表示愿意支持包宇刚，向其提供贷款，包宇刚心里更有底了。 于是，他打电话回香港，告诉吴光政资金问题已落实，并将于明天返港。他让吴光政先与律师和财务顾问接触，商量收购方案。 接着，他又打电报给墨西哥总统，对不能如期赴约表示歉意。 最后，包玉刚又是先转乘苏黎世的航班，因为他担心在伦敦的行动，被纽壁坚家族得知。所以，打算从苏黎世飞回香港。 星期日上午9时，飞机降落在香港启德机场。 包宇刚睁开眼睛，满眼阳光灿烂，顿时精神为之一振。他把手表调回香港时间，便见到二女婿吴光政来接机，一行悄然返回深水湾寓所。 吴光政对从劳斯莱斯上下来的岳丈说：“爸，您先休息一下。” 包宇刚点点头，径直向寓所内的私家游泳池走去，边走边回过来头说：“我要游会泳，吃过午饭再商量收购事宜。光正去订一个中区酒店的套房作为今次行动的总部，不要订文华，那是置地的物业。” 吴光政领命出去，包宇刚独自在游泳池中畅泳。 用过午饭，下午3时，包宇刚与两个女婿准时到达香港的希尔顿酒店。 由于包宇刚特别交待过不能住文华酒店，以避开怡和耳目，吴光政便订了希尔顿酒店的一个套房，作为反攻的临时总指挥部。 包氏集团的律师与财务顾问俱在等候，这次反收购行动，包宇刚请来的财务顾问是获多利财务公司。 包宇刚神情坚定地对在场每一个人说：“这次反收购要百分之百成功。” 然后。 他径直走到获多利财务公司总经理朗德斯面前，问道：“我们应该出什么价？” 朗德斯说：“置地提出的所谓103元收购一股，是用股票和债券作交换，不能马上见到实惠的。我们出现金，即使报价93元，也有把握成功。” “我不想这场战役拖得太久，要速战速决。”包宇刚询问朗德斯，“我们出一个什么价钱，才能让置地完全没有反收购的机会？” 朗德斯答道：“如果我们出价每股108元，则对手绝对无法还击。” 108元与93无相差15元，即收购2000万股，须多付出3亿港元。 但包宇刚想也不想，算也不算，就挥挥手，坚决地说：“那就出108元一股好了，就这样定了。” 方案就这样定下来了。 晚上7点，包宇刚召开记者招待会，宣布：以个人和家族的名义，动用21.6亿元现金，作价每股108元收购2000万股九龙仓股票，把所持股份提高至49％。收购期限只在周一、周二两天，另外，不买入怡和及置地手上的九龙仓股份。 另外，他又效法怡和的做法，在各大报纸上刊登大幅广告，宣布反收购行动。 此时，亚洲证券也在加班。 当记者发布会的消息传到办公室后，林正杰高兴的站立起来。 “明早，我们要第一时间去排队出售，我会亲自到场，避免发生意外。”林正杰说道。 他的持股分为多个账户，但一个账户也有四五十万股，价值四五千万港币。 届时若是遇到刁难，林正杰也可以亲自出面解释——他不是置地的人。 当然，这种可能性很小！ 马雅文说道：“嗯，我们去安排一下明天早上的事情。” 随即，两人走出门，外面亚洲证券、维港投资的重要职员，都已经在等候。 林正杰亲自安排一番，他强调道：“若是询问，你们直接报上亚洲证券、维港投资的名义，不用遮遮掩掩。出现什么情况，可马上和我、马经理沟通。” “好，林生。” 交代清楚后，众人才随即准备下班，林正杰和马雅文则心照不宣的回到办公室。 林正杰坐在办公椅上，欣赏这马雅文的包臀裙制服，他现在才发现——薛琪那个小姑娘，在马雅文面前还是不够看，太稚嫩了。 “过来.转过去.” 在马雅文照做的一瞬间，林正杰已经快速从她白衬衫里面抽出bra，手法娴熟，让人反应都来不及。 马雅文回头，盯着两颗珍珠说道：“你这多少个女人才练出这手法？” 林正杰笑道：“我学什么都很快的，你又不是不知道。” 马雅文风情万种的说道：“我去开瓶香槟，庆祝你明天大赚两个亿。” 哪里是庆祝，不过是等会的节目之一罢了。 两人偶尔在办公室里激情一把，已经习以为常，马雅文也不在乎有没有敢在她背后乱嚼舌头，毕竟没人敢冒这个风险得罪两位老板。 更何况，两人总是在加班时间，所以在办公室肯定是为了加班。 林正杰看着忙碌的马雅文，眼里尽是欣赏之意，迷人的s型身材，反差的美貌，办公室ol，这些她都占了，能不迷人嘛！ 是夜，两人加班到晚上9点半，才离开办公室。 翌日，林正杰持有的4.6%股权，顺利分批卖出。 怡和也不傻，当天也卖出9%的股权，是分批卖出的；再加上获多利是英资，也有意放水，没有追究是不是置地持有的股票。 所以，仅维港投资、置地就已经卖出13.6%的九仓股票，导致包宇刚家族在2个小时不到的时间，就宣布已经获胜。 那些没有卖出股票的九仓小股东，顿时气得直跺脚，幸亏有警察维持秩序，否则会酿成大祸。 历时两年的九龙仓收购战，以包宇刚家族全胜而落幕！ 林正杰回到亚洲证券的办公室，感叹道：“九龙仓算是我的福星，若不是它，我断没有如此快的崛起，可能晚五年至十年也说不一定。” 马雅文走路扭捏的来到林正杰面前，说道：“人总是要靠机遇的，换做是别人，遇到这种机遇，要么抓不住，要么把握不到十分。我跟着你快三年，也感觉像是在做梦一样，你的每一步计划，总是那么的完美。” 太不可思议，这个男人每一次都卖到了高位，就像能预知一切一样。 林正杰故意说道：“你这个女人，知道我那么多事，哼哼！” 马雅文挺着胸，说道：“我才不怕.我这样的女人，才会永远不会背叛你，你玩其她女人也好，以后不帮我赚钱也好.总之，你就留个种子在我肚子里，我随便你怎么处置我。” 林正杰拉着马雅文的手，说：“谁能想到，当初的女罗刹，在我面前是这个模样。不过你放心，别说一个孩子，就是两个我也给你，明年我们就要第一个孩子。” 马雅文高兴的说道：“什么女罗刹，我作为一个女人，不严厉一点，怎么保护自己。” 这倒是，当初马雅文也是不想追求自己的人多，骚扰到自己的生活。 接下来的一段时间，林正杰准备安排‘维港投资’从九龙仓套现的5亿港币，买入多家潜力不错的地产公司。 这样一来，他在股市的总市值将是十几亿港币，而目前香港股市总市值也才1600多亿，林正杰和泰富集团的投资就占据了1%左右。 所以，股市也已经不能投资太多的资金了，不然他还想继续配资或者贷款。 而黄金也已经上了600多美金每盎司，也没有投资的价值。 林正杰之所以考虑这些事情，是因为他手中还有没有质押的泰富集团股票，至少可以抵押贷款个2亿港币。 所以若是有投资的机会，他想为自己多赚一些‘私房钱。’ 最终林正杰还是决定质押剩下15%股票其中的10%（留5%不质押，目前泰富集团市值25亿左右），去获得2亿港币的贷款，一部分资金打算最近供股集资，一部分资金再投资点股票。 挤一挤，还是有利润的。 想到这些，林正杰来到恒生银行，约见了恒生银行的总经理利国伟。 道明来意后，利国伟有些不爽快的说道：“林生，泰富集团固然是一家非常优秀的企业，但你质押的股票市值才2.5亿，你却要贷款2亿，这有些不符合规定。我们股票质押，一般5成估值已经是很好了，考虑到你的名誉和影响力，我最多也就是给你六成的估值。” 林正杰有些意外，毕竟他‘蛮横’惯了，都是银行家抢着和他合作，亦或者银行家对他‘有求必应’。 实际上，他都远比不上前世陈松青的贷款规模！ 毕竟现在泰富集团的负债才25亿不到，他个人的负债也才3亿港币。而前世陈松青在1982年，已经背负着一百多亿的债务。 而此时的林正杰，相当于前世陈松青在1981年的影响力。 “那我质押15%的股票，利生觉得怎么样？”林正杰并没有甩手离开，他不是如此没有风度的人。 利国伟点点头，说道：“这倒没有问题.林生打算多久偿还？” 林正杰说道：“就1年期限吧！” 利国伟随后没有‘为难’林正杰，但也没有像其他银行家的热情，至于利息，更是要13厘。 当然，这个利息已经算优惠了，现在利息很多都是14~15厘。 (本章完) 第145章 【用心良苦】 1980年6月26日，星期四。 恒生银行给予林正杰的个人公司‘维港投资’的2亿贷款到账，以及从九龙仓套现的5亿资金到账，维港投资瞬间拥有7亿港币的资金。 而此时，‘维港投资’持有长实、置地、佳宁、恒隆这四家公司各3%出头的股权（总价值约7亿港币左右）。 目前恒生指数是1007点，林正杰打算将刚到的7亿资金中的6亿资金买进多只地产股票，包括置地、长实、新鸿基、恒隆、大宝、鹰君、新世界发展、佳宁、泰富集团等。 虽然他持有的香港股市的股票很多，但下一次套现他相信有足够长的时间，只需要在1600点上方套现即可，哪怕是明年7月份才全部套现完毕，他也等得及（实际上，肯定不需要那么久）。 而剩下的1个亿港币，林正杰则打算最近让泰富集团进行供股集资。 “老板” “林生” 不一会，陈伟忠、何方塘、马雅文三人联袂走进林正杰的办公室。 林正杰点点头，然后邀请三人坐在会议桌区。 “约你们一起来，是为了泰富集团的供股集资事宜。我打算下个月实行每十股供一股，按照泰富集团近26亿的市值，可集资2.5亿港币，我个人按照惯例——按持股比例供股。本次供股集资，由亚洲证券作为财务顾问。” 供股集资的股价，要低于市场的股价，所以此次供股集资的规模是近2.5亿，林正杰持股40%，正好支出1个亿，可能还差点。 马雅文干练的说道：“泰富集团的股票一向备受追捧，每次供股集资都有很多机构愿意持有新股，加上目前股市旺盛，我们有信心在半个月内完成。” 亚洲证券做这方面的业务，已经不陌生，业务也不仅仅是泰富集团。 稍微欠缺的，还是像韦理那样的资产重组、股权结构调整的顾问，毕竟马雅文作为女人，有先天性的缺陷。但不管怎么说，亚洲证券如今已经成为香港大型证券公司，属于一线证券公司。 林正杰满意的说道：“好，动作越快越好。我们集资的资金，也可以第一时间投入到物业当中。” 在5月和6月，泰富集团除了收购了淘化大同之外，还购买了中环的一层写字楼（1万平方尺出头）。这一层写字楼，差不多花了3000万，但全部是贷款购入。 若是集资2.5亿，林正杰希望尽快买进物业，然后明年6月之前出手，还能赚到个几成。当然若是有更好的投资，也不一定买入物业。 总之集资的钱，就相当于公司的现金流，不像贷款是需要偿还。每一次集资成功，企业相当于总资本都增加了。 聊了一阵后，马雅文便起身告辞，她属于泰富集团的顾问，不算是内部人员。 这时候，陈伟忠说道：“老板，要不要以泰富集团的名义，买入淘化大同的物业，这样可以便宜一点。” 林正杰马上否定道：“不行，淘化大同的物业都是今年要露出处理掉的而泰富集团就算要购入物业，一定也是中环的物业，方便明年出手的我们现在负债很高啊，明年上半年是一定要减债的。” 陈伟忠这才明确的知道——在自家老板看来，明年地产可能会出现调整，所以老板是打算炒卖资产，快进快出。 “好的，我记住您的话了！” 林正杰点点头，手下人一定要清楚他真正的想法，否则很难配合默契。 25亿的债务，每年的利息都是近3个亿，哪怕是林正杰，都有些心惊胆战。算盘都打得很精，尽可能的多赚一点。 当然，由于林正杰个人的资金实力强劲，所以泰富集团再怎么都不至于破产。 “对了，我决定对泰富集团那幅尖东的酒店地皮，正是进入规划设计环节，争取明年上半年动工。” 泰富集团去年11月份以3.52亿的价格，拍下尖东的一幅4.4万平方尺酒店地皮（也就是后世的‘海景嘉福洲际酒店’）。 林正杰一直担心应对庞大的开发费用，会影响泰富集团后续的商业活动。 但如今看来，林正杰有办法让泰富集团保持足够的实力。 陈伟忠高兴的说道：“好，我马上筹备招标规划设计方案尖东的楼宇受机场高度限制，最高只能17层高，不过我们的地皮面积够大，一定可以建一幢优秀的酒店大厦。” 林正杰算过一笔账，一座五星级酒店的建筑费、装修费等，预计得要2.5~3亿港币。这座酒店总投资得6~6.5亿港币。 但香港的酒店行业，回报率一般可以达到8%~10%（特殊时期回报率会低一些），而西方酒店业只有5~6%的回报率。（有西方媒体统计过，在过去的二三十年，香港资产回报率19.3%） 所以，这座尖东五星级酒店，泰富集团是可以投资的，不用倒卖商业地皮来赚钱。 如果明年开始动工（1981年），预计1984年底或1985年初，就可以正式营业。 时机也恰到好处！ 林正杰说道：“我会亲自参与规划设计，有什么事情，多和我沟通。” “好” 傍晚，林正杰回到联邦花园的房子，这里是关嘉慧在居住。 关嘉慧的母亲张冰倩和弟弟关石华，将在7月份正式回港生活，林正杰直接送他们一套联邦花园的房子，和关嘉慧做邻居。 一套联邦花园的房子，也得要150万以上了。 总体来说，关嘉慧是林正杰花钱最多的女人。 “正杰哥” 一进门，一群少女纷纷喊道。 关嘉慧这丫头，又召集同学来家聚会，不知道她什么心理。 “大家好是不是要准备开餐了，还是我们去外面吃饭？”林正杰享受着关嘉慧递上的拖鞋，随口问道。 家里为关嘉慧请了一个住家保姆，照顾她的衣食起居。 “正杰哥，芳姨已经准备好了，我们今天在家吃饭，大家还想喝点红酒。”关嘉慧期待的说道。 林正杰一下明白了，这群丫头是打算在家开party了。 至于红酒，都是林正杰拿过来的，都是上等的好红酒。 “少喝点没事，免得你们父母担心！” “耶” 大家纷纷高兴的叫好！ 很快，大家围坐在餐桌上，享受着芳姨烧制的美食。每个少女的面前，都倒着一杯法国波尔多地区产的红酒。 席间，少女都很开心，称赞芳姨烧的菜很好吃，更是化身‘酒鬼’，嗨得不得了。 “正杰哥，你为什么不买别墅？”胡玉欣好奇的问道。 “一般的别墅未必住得舒服，不像我现在住的嘉慧园方便，有餐厅、会所、游泳池，安保也更好。至于花园式的独幢别墅，这个得看缘分，风水差了不能住总之，我还没有打算换房子呢！”林正杰轻松的说道。 他对胡玉欣也没有恶意的看法，这个女孩子除了势利一点，没有太坏的心思。更何况，关嘉慧要交往这些人，他也没有办法。 “我还以为以伱的身份，住个花园大别墅轻轻松松呢！那岂不是说，嘉慧想住花园式大别墅，暂时没有希望了。”胡玉欣口无遮拦的说道。 关嘉慧顿时脸有些挂不住，她在同学们面前，会吹一些‘牛’。作为林正杰的正牌女友，她当然会认为住花园式大别墅是理所当然的事情。 林正杰笑着帮女朋友解围，说道：“只要有合适的出售，自然就不需要等太久。” 关嘉慧顿时很得意！ 胡玉欣也只能作罢——她一边是嫉妒，一边又拍关嘉慧马屁。 “那我提前恭喜嘉慧，以后给正杰哥生个大胖小子，做豪门太太。” 众女顿时起哄。 看着这群少女，林正杰顿时有种处于百花丛中的感觉，他忍不住从拖鞋抽出脚，然后伸向对面。 对面正是坐着的是薛琪，她今天穿着一条裙子，突然感觉一个东西钻进她的大腿內侧，差点吓了一跳。 幸亏薛琪明白，这是正杰哥的恶作剧。 “薛琪，你怎么了？”眼镜妹陈美玲好奇的问道。 薛琪连忙闭上张大的嘴巴，随后说道：“没有怎么呀！” 胡玉欣马上看向薛琪，说道：“薛琪，你最近穿搭很靓呢，是不是也谈了个有钱男朋友？” 一瞬间，所有少女都望着薛琪。 唯有林正杰用光脚，感受着薛琪浑圆大腿的弹力，这种偷偷摸摸的感觉，竟然有种很让人兴奋的感觉。 少女的大腿，自然有种难言的感觉。 薛琪此时感觉自己下面很痒，但她又不得不应对大家，所以哪怕她一向性格开朗火辣，脸上也浮现一丝红晕。 “哪里有！” 胡玉欣马上说道：“还说没有！我不信你父母舍得给你买如此好的衣服.总之，你肯定有事瞒着我们我知道，你肯定觉得自己的男朋友虽然有点钱，但和正杰哥一比，提鞋都不配。是不是？” 薛琪生气的说道：“胡玉欣，你能不能不要八卦，我说没有就没有。” 胡玉欣见薛琪发火，还是有点被镇住，毕竟她自认为是班里的小公主（自我感觉良好），薛琪就是班里的小霸王（体育好、人脉好）。 林正杰适可而止的收回脚，随后专心吃饭。 吃完饭，大家又在家打闹玩耍，林正杰抽空小声对薛琪说道：“等会你装醉，然后我留你住宿，行不行？” 薛琪警惕看向她们，随后点点头，说道：“嗯” 林正杰是越玩越火了！ 过了一会，林正杰安排司机送大家安全回家。 薛琪立即躺在沙发上，假装自己有点喝多，担心回去挨骂。 不用林正杰说，关嘉慧就热情的说道：“薛琪，那你晚上睡这里，给家里打个电话就可以了！” 本来，薛琪开朗的性格，就是关嘉慧最好的朋友。 “那我打个电话！” 林正杰心里已经在盘算，等会该怎么个快乐法。 肯定的是，关嘉慧不会同意和闺蜜一起陪他，怕是直接‘甩’了林正杰都可能。毕竟此时的关嘉慧，还比较有‘不现实’的一面，充满‘正能量’的一面。 不一会。 薛琪从浴室走出来，让林正杰眼前一亮，她穿的是关嘉慧的浴袍，由于体型高大，所以有种呼之欲出的感觉。 “嘉慧，你先洗澡！” 关嘉慧有些意外，因为平常正杰哥都是先和她上床，事后再去洗澡，美其名曰‘更有味道’。 “好薛琪，你先睡吧！”关嘉慧不忘招待好朋友。 林正杰得意起来，刚才赶时间，自然是大力出奇迹，杀得薛琪浪叫连连。 “等我！” 说完，林正杰回到自己的卧室。 他拿起关嘉慧的香水，喷在自己的身上，也不管这瓶香水价值5000文，是法国joy牌香水。 “兄弟，别急！” “正杰哥，你在和谁说话？” 关嘉慧浴袍裹身，走了进来。 林正杰上前搂着关嘉慧，笑着说道：“和我兄弟说话，你看他已经很饥渴了！” 关嘉慧娇声的说道：“还说呢，今天还让我洗个澡，自讨苦吃了吧！” 感受着林正杰的魔抓，关嘉慧并没有嫌弃他没有洗澡。 “咦，你还喷我的香水了！” “这不是不想洗澡，所以中和下酒味！” 关嘉慧双手环着林正杰的脖子，俏皮的说道：“我才不会嫌弃正杰哥的.呜呜” 很快，关嘉慧白皙瓷娃娃般的肌肤，便出现道道红润. 一个小时后。 “嘉慧，我先去洗澡，你先休息一下。” 关嘉慧眼皮都不想抬一下，说道：“你等会来我给擦好累正杰哥，你一点也不怜香惜玉” “好” 当天晚上，林正杰搂着关嘉慧入睡，看着眼前的瓷娃娃美人，内心竟然有点内疚。 他泡其她女人，不会有这种感觉，但泡关嘉慧的闺蜜，似乎也知道有些不太好。林正杰对关嘉慧的感情，是非常深厚的，关嘉慧可以说是他最用心培养的‘正宫’。 前世香港很多富豪二代，都喜欢找那种涉世未深的女孩子，比如霍家的朱玲玲、李家成的徐子淇、李泽楷的梁洛施 林正杰也不例外，和关嘉慧认识很早，用心良苦. 不过这种内疚很快消失！ (本章完) 第146章 【伯克希尔】 新的一周开始。 上午，林正杰在办公室里接待了来汇报工作的叶绍良。 泰富集团的业务多元化，叶绍良负责的传媒业，是在铜锣湾办公。林正杰现在一周都未必会去一趟，但叶绍良每周会抽空来汇报一下情况。 叶绍良主要还是负责现代出版社，万达影业只是参与其工作，那边有江志强和冯秉仲为主要负责人。 而现代出版社目前也只有两本杂志——《男人帮》、《yes》杂志，就资产规模来讲，在泰富集团已经排不上号。不过林正杰依旧非常重视，每周也会抽出时间和叶绍良沟通，因为这是在布局整个‘大文化产业’。 “老板，这是明天要发行的《漫客之家》周刊，《北斗神拳》占据70%的幅面，剩余的30%幅面则是其它漫画。”叶绍良递上一本漫画周刊，恭敬的说道。 凭借老板提供的《北斗神拳》大纲，不管是他，还是招募而来的漫画主笔，纷纷给予极大的希望。 《北斗神拳》看似和黄玉郎的《龙虎门》、上官小宝的《李小龙》都属于功夫格斗漫画，但实际上《北斗神拳》的背景更宏大、更有想象力。同时，《北斗神拳》对人物、感情更细腻，画质要求更高等特色，都是一种新的挑战。 林正杰翻阅起来，他对日本漫画不陌生，甚至前世很多华人都对日本漫画不陌生。当然他只是记得故事的大纲，和一些特殊的情节。 但就算是这样，他觉得对整个创作是非常宝贵的意见，现代出版社招募的漫画主笔、编剧，也不是庸才，相信后面的问题不大。 林正杰一边翻阅，一边询问道：“你们决定怎么打开市场？” 叶绍良信心十足的说道：“我们准备先送三期给发行商和零售商，让他们去为我们推销。只要我们的质量好，后续便算打出名气了。” 这种办法确实好！ 最大限度的降低对同行的‘得罪’，又能快速的打出名气。 当然，如今泰富集团财大势大，也没有几个人敢虎口拔牙。就好比前世的嘉禾，可以买凶杀人（李联杰的经纪人），但如今泰富集团步步紧逼，嘉禾p也不敢放一个。 面对林正杰的如日中天，那些曾经的对手，此时都得小心翼翼。 “好，三期就三期，毕竟我们再漫画领域，属于新手.对了，待《漫客之家》走上正轨后，你看能不能去买下迪斯尼的卡通‘漫画改编权’投入市场。”林正杰建议道。 既然要做，当然是要做最好的。 换做一般人，肯定难撼动黄玉郎在漫画领域的地位，但林正杰则完全有可能，甚至要做到更好。 叶绍良迟疑道：“我们主要还是在漫画人才上，和玉郎图书有很大差别。老板也知道，做这一行的，基本都是师承，所以黄玉郎身边有很多忠实的弟子” 林正杰说道：“有钱还怕请不到人么，更何况，我们也可以一边发展漫画产业，一边系统化的培养漫画人才.你尽管去做，不去努力怎么能知道——不能成为行业霸主，甚至影响香港的漫画产业呢？” “好的，我明白了！” 在林正杰的鼓舞下，叶绍良也燃起了很高的斗志。 事实上，颠覆一个行业的霸主，实际上很难；更何况，现代出版社进入漫画产业才一年时间不到。 不过，谁叫现代出版社有林正杰这个bug呢！ 当天(6.30)下午。 国际黄金升至650美金每盎司以上。 林正杰见状，立即安排泰富集团准备清仓旗下的黄金投资。 他算过一笔账，泰富集团总投资5亿港币的黄金现货/期货，在两个月时间内，净赚近1.5亿港币。效率之高，连林正杰都有些佩服自己。 这样一来，泰富集团在黄金上回笼6.5亿港币，集资供股又凑集2.5亿，7月份他们将有9亿港币的现金流供支配。 这让林正杰犯难起来！ 投资物业的话，需要购入整幢物业，进行炒卖，这方便出售。 但对于物业的投资，林正杰要求只有三点，那就是‘地段’、‘地段’，还是‘地段’。除了中环的物业，他一律不予考虑。 这也意味着，短时间可能找不到投资目标，那样林正杰宁愿提前偿还债务。 接着。 林正杰看起股市上的资料，很快他发现几个目标： 和记黄埔，目前市值不到50亿港币，今年应该还有50%的增幅； 香港电灯，目前市值45亿港币，今年应该也会上涨40%以上（今年恒生指数都还有50%以上的涨幅）。更重要的是，林正杰打算明年下半年，将港灯收购至旗下。 大酒店，目前市值22亿多港币，它不仅拥有酒店业务，亦是一家地产投资公司。所以，在大盘上涨50%的情况下，大酒店的涨幅不会落后多少，甚至可能差不多。（恒生指数便是根据三十只蓝筹股涨幅为参考数据，涨幅落后的一般是潜力不大的企业） 会德丰，目前市值13亿出头。今年航运并不算危机，航运危机至少是在1982年真正爆发；同时，会德丰集团这几年和人合资开发旗下的土地，亦在地产界活跃起来。所以，后面应该有不错的涨幅。 这四只股票总市值130亿港币，若是安排泰富集团买入3个点，便可以消耗近4亿的资金。 这样一来，泰富集团还剩下5亿资金，则去投资物业。 想到这里，林正杰立即叫来陈伟忠、何方塘，开始布局。 泰富集团目前处于一种‘微妙’的局面：由于地产周期即将结束，林正杰不得不小心处理各种投资，一旦泰富集团没有发展好——轻则收购港灯、抄底地产，大受影响；重则债务过重，林正杰打下的江山摇摇欲坠。 所以，林正杰必须认真想好每一个投资的‘退路’。 7月伊始，国际黄金继续攀升至660美金以上，泰富集团有条不絮的开始出货，同时买入和记、港灯、会德丰、大酒店的股票。 另外一边。 业界盛传，泰富集团斥巨资收购淘化大同后，因为负债太多，不得不开始变卖淘化大同旗下的物业资产，进行偿还债务。 而淘化大同第一个变卖的物业资产，便是位于观塘的淘大工业中心大厦。这是一幢12层高，总物业面积达18万多平方尺的工业大厦。 消息放出后，很快引来买家的咨询，其中最有诚意的，便是丽新集团的林百欣。 从六十年代后期起，林百欣开始涉足香港地产业。当时香港经济开始起飞，制造业兴旺，对工业楼宇的需求旺盛，而大多地产商却偏重于发展商业与住宅楼宇。林百欣果断地把握住这个机会，大力发展工业楼宇。一九七二年，丽新制衣公司在香港股市热潮期时上市。丽新公司的上市，不仅使该公司由一间家族公司变为公众公司，更通过发行公众股，筹措到一大笔资金，加速了在房地产业方面的投资。 通过多年的发展，丽新集团仅出租的工业楼宇已达一百多万平方尺，年租金收益达七千余万港元。 对于‘淘大工业中心’这样的优质工业大厦，林百欣第一时间派人来洽谈。淘大这边，负责此时的便是袁天凡，他有林正杰的‘圣旨’，所以很快谈拢。 这幢工业大厦最终以1.25亿的价格，准备成交。 这天，林正杰、林百欣做到一起，签署物业买卖合同。 “林翁，很高兴和伱达成这笔交易！”林正杰心里也笑，嘴上也笑的说道。 不出意外，工业大厦最多支撑到年底，就会下跌。 当然，不是一次性暴跌，但也是明显的下跌。 就算如此，应该也不会缺少买家，不过1982年暴跌之后，香港工业大厦便彻底没有投资的潜力。以至于，香港政府为了盘活那么多工业大厦，后来出台了政策，允许部分工业大厦改成‘商业和工业性质’的综合性大厦。 林百欣也很满意的说道：“淘大工业中心是优质工业大厦，我对这次成交的价格也很满意。” 既然已经谈妥，不妨表示满意。 淘大工业中心楼面18万平方尺，年租金有近1400万港币（租金为6港币出头/每平方尺/每月），如今售价仅1.25亿港币，显然是业主急着出售。 所以林百欣深信，泰富集团收购淘化大同，导致了债务高涨，而不得不出售一些优质物业。 随即。 两人各自签署好名字，再有林百欣递上一张大额支票。 “林生，淘化大同是淘大工业中心的大租户，你们尽管继续承租，我们没有对大厦的租约改变的意图，毕竟我们属于投资性质。”林百欣满意的说道。 丽新集团投资工业大厦，自然是为了租金，所以他先讲话摆在前面，希望淘大继续承租。 林正杰笑着说道：“好，淘大暂时也需要继续在此办公。” 实际上，最迟今年底，淘大的写字楼将分成两个地方办公，一个是荃湾（食品加工等业务），一个是中环（综合业务）。 不过他和林百欣说不着，这个后面自有管理层去决定搬。 结束后，林百欣便带着人离开。 林正杰对到手的1.25亿资金，立即召集淘化大同总经理陈昌美、执行董事袁天凡，做出安排。 “这1.25亿港币的资金，全部买入恒生银行、廖创兴企业的股票，明天就正式买进.另外，淘化大同剩下的物业，再缓三个月后进行出售.” 泰富集团毕竟持有75%的淘化大同股权，更何况发展同系上市企业，以后亦可以反哺母公司泰富集团。 恒生银行和廖创兴企业都是蓝筹股，现在买入，至少也是三四成的涨幅，比存在银行划算。 袁天凡提议道：“老板，投资地产股更有前景，虽然恒生银行、廖创兴企业也和地产沾边（银行随地产上涨而经营更好），但想必而言长实、新鸿基这些股票更有价值。” 林正杰笑着说道：“你说的有道理，不过泰富集团已经投资了，所以子公司就不要再挤进去了。更何况，淘化大同的资金只需要稳定升值，比银行利息高一些就满足了。待到明年，说不定要拿出来分红。” 袁天凡焕然大悟，老板的意思是，他已经投资了这些股票，自然不会再让子公司投资。 陈其美没有多讲，他现在虽然是总经理，实际上还在考察期。他也很配合袁天凡的工作，将淘化大同的资产进行调整。 这样一来，淘化大同在陈其美、袁天凡的配合下，要在一年时间内完成资产重组。 从林正杰收购中巴、九巴、淘化大同开始，他就已经为这些子公司想好了退路，是不可能让这些子公司错过行情的。 回到泰富集团。 “老板，这个月18日有场官地拍卖会，将拍卖位于夏慤道的一幅3万平方尺的商业地皮，即东面是海富中心的那幅地皮。”陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报道。 林正杰来了兴趣，泰富集团正好有5亿港币的资金，找不到投资的渠道。这幅商业用地，倒是可以操作一番。 1970年6月，康乐大厦（后改为怡和大厦）的原址拍卖，每平方尺仅4868元。 1978年8月，金钟（中环）的一幅商业用地，已经升至13643港币每平方尺。 而如今（1980.7），同样位于金钟的夏慤道商业地皮，单价怕是得要25000港币以上。 但林正杰预估，明年巅峰时期，夏慤道的这幅地皮，每平方尺差不多可以达到35000港币以上。 差不多三成以上的盈利！ 泰富集团不需要炒地皮，直接筹备开发，明年再找机会将项目卖出去，盈利绝对可以达到四成以上；稍微次一等，明年第四季度商业地产才会下调，所以分层出售都可以卖出去（售楼花）；最差的情况，那就是卖不出去，但影响也不会致命。 林正杰想过一件事，1982年9月以前，香港地产是经历了一年的调整期，在这个期间，地产虽然下跌，但不是暴跌，并没有恐慌。泰富集团只要有物业资产，就可以贷款，就可以持有大量的美钞，赚取汇率差价。 “到时候我们泰富集团也要参加，看看能不能拿到手。” 轮到陈伟忠微微一愣，毕竟老板的样子似乎很认真，他马上说道：“我马上去安排报名！” 虽然泰富集团债务多，但架不住老板投资什么，就大赚什么。 这个项目虽然可能投资会达到12亿以上（地皮加建筑费），但泰富集团也不是不能搞定，毕竟老板有的是办法凑集资金。 待陈伟忠离开后，林正杰在地图上琢磨了一下，很快明白这幅地皮在前世建成了什么，那就是‘远东金融中心’，也就是整个大厦都是黄金色的那座大厦。 前世的远东金融中心大厦，总计48层，每层物业在10800平方尺。因为外型黄金色玻璃幕墙，又是濒临维多利亚港的地段，所以非常的靓。 后世的《金手指》电影中的‘金山大厦’，实际上就是远东金融中心拍摄的。而原型的金门大厦，外墙则是白色的。 想到于此，林正杰决定和信和地产（前世中标单位）争一争。争取明年再打包卖给信和地产，赚他一笔。 不过此时泰富集团的可用资金，也就5亿港币出头，显然地皮费都不足。 但官地拍卖会的地皮缴纳费用，不需要一次性缴纳，最长可达半年时间。而这半年时间，已经足够泰富集团凑集剩下的部分了。 (本章完) 第147章 【正杰VS松青】 玉郎图书。 黄玉郎召集旗下主笔，他手里拿着的豁然是《漫客之家》，他语气轻松的说道：“你们对这个现代出版社刊出的《漫客之家》，有什么看法？” 在他看来，在香港除了上官小宝挡住了他垄断的步伐，其余人都不足为虑。所以，他一直希望上官小宝来跟他做。 大弟子祁文杰说道：“师父，我已经调查过，这个《漫客之家》的创作并不是某个人作为核心，而是一个团队作为核心，这和我们的创作模式不太一样.充分说明，这个现代出版社是门外汉入行毕竟不管是日本漫画业也好，还是香港漫画业也好，都是由一个人作为主创，其余人最多为辅助。” 二弟子张万有业说道：“师父，按照大师兄的说法，那他们主打的《北斗神拳》这个漫画，很容易中途夭折，毕竟每一个人有每一个人的想法，很难统一。” 张万有说的事实，但他们不知道，现代出版社的主打漫画作品，都是被大纲框死了的。甚至是核心元素和要求，都是框死的。 基本上很难跑偏，就是换主笔、主编也不会受太大的影响。 黄玉郎笑着说道：“确实是外行人，连门道都不会看。要我说，是林正杰钱多没地方花。不过亏钱是小，若到时候《漫客之家》停刊，可就影响他的声誉了。” “哈哈” 一众主笔纷纷笑了起来，在他们看来，林正杰虽然是香港新晋的财阀，但在漫画领域，也不过是门外汉，注定要失败。 笑过之后，黄玉郎还是说道：“不过话说回来，这个《北斗神拳》的第一期来说，还是有点想象力的。核爆之后，人类世界凭借武力就能纵横世界.我们也可以借鉴这种想象力，展开更庞大的世界观。” 他虽然自大，但专业水平还是非常厉害的。 祁文杰点点头，说道：“师父说的是，我们可以再看看后效，若是可以借鉴，凭借我们的实力，只会更加优秀的作品面世。” 玉郎图书出版十几种漫画刊物，麾下漫画人才济济，难免有种‘霸主’作风。 当然，大家还是错估了形势，认为《北斗神拳》只是昙花一现，开头创意不错。 泰富集团在7月的第二周，顺利完成供股集资，凑得资金2.55亿港币。 此类新闻已经见怪不怪了，自从林正杰主导泰富集团后，供股集资已经是很常见的获得资金方式之一，前前后后已经获得资金4亿多港币。 银行贷款、供股集资，是目前香港上市企业最常见的集资方式。 所谓‘供股集资’，举个例子就是，如果上市公司宣布‘每持有五股的股东，就必须供一股’，相当于这家上市企业总股本如果是1亿股，就需要发行2000万的新股。这2000万新股原则上市该原股东按照自己持股比例，花钱买下来。当然，这不是强制性的，如果原股东不愿意供股，就可以选择放弃，由新的投资者来认购。 所以说，供股集资也不是一定顺利的，如果这家企业发展不行，以及大环境行情不行，可能就会没有新的投资者，最终供股集资只能流产。 泰富集团不缺结构投资者，这些机构投资者如果从市场上购买，不仅要贵一些，更容易造成股价上涨。所以，参与泰富集团的‘供股集资’，不失为一个好的选择。 经过这一轮的供股集资后，泰富集团的总股本已经达到2.5亿股，股价则为11.65港币/股。 有媒体这样形容——林正杰入主泰富集团仅仅过去一年半多点时间，而股价已经上涨了六倍左右；如果以林正杰加入泰富集团（伊人置业）的时间计算，股价足足涨了十几倍。 原来坚持持有的股东，已经赚得盆满钵满！ 下班前。 林正杰来到亚洲证券，视察今日的收获。 从6月的最后一周开始，维港投资、泰富集团、淘化大同这三家企业，陆续要买进价值11亿出头的股票。 如今过去还不到三周时间，三家企业依旧还在进行中。 “今天恒生指数1083点收盘，你维港投资的资金，应该本周可以完成买进，最迟不会超过下周二。”马雅文汇报道。 林正杰看着资料，满意的说道：“泰富集团、淘化大同，差不多都是下周二、三完成买进。” 马雅文顿时心中有数，高兴的说道：“这次亚洲证券差不多收了600万佣金呢！” 如今，亚洲证券已经拥有三张经纪牌，十足的大型证券企业。而这一次林正杰个人及企业，就为亚洲证券贡献了大量的佣金。 林正杰抬头说道：“你不是参与了泰富集团的供股集资嘛，钱都已经提前花掉了，还说什么劲！” 此次泰富集团供股集资，亚洲证券参与，并足足供了1000万港币。 不出意外，今年升值到1500万是稳稳当当的。 马雅文笑着说道：“这不是高兴嘛，等到今年底，说不定我也是亿万富翁了，就跟做梦一样。” 想起当初这个男人说的一句话——投名状越大，将来得到的越多，如今还真是印证了。不过当时的她，已经爱上这个小她九岁的男人，实际上没有考虑回报的事情，当然，当时她至少知道林正杰前途无限。 林正杰并不在意这些问题！ 当然马雅文想的是对的，今年亚洲证券的资产值稳稳上亿港币。 “亿万富婆” “富婆就富婆” 马雅文话锋一转，说道：“伱在股市投入那么多，套现怕不是那么轻松了。” 林正杰不在意的说道：“套现不用急，这次股市很稳，两三个月套现出都无问题。” 他也想过这个问题，泰富集团及其子公司的股票投资，可以等到1600点的上方，逐步进行套现。 至于维港投资的股票，等到明年6、7月份的1700点以上再套现，也不迟。 他和公司投资的股票，总计也就占香港股市的1.5%都不到（1.38%），不至于三四个月都不能脱手。 马雅文顿时放下心来。 翌日。 7月11日，星期五。 佳宁宣布已如期支付购买金门大厦的最后一笔款项，并声称有集团愿出14.5亿港元收购金门大厦。 港九地产界为之震动。 佳宁收购金门大厦才半年时间，就可盈利约4.5亿港元。 不过佳宁方面称，地产大旺，佳宁准备重新估价。 言下之意，14.5亿还算低估了. 一时间，媒体纷纷报道关于佳宁集团的新闻，陈青松大有‘第二个林正杰’之势。 不错，林正杰比陈青松出名早一年，如今泰富集团更是市值近30亿的‘巨无霸’上市企业。 所以，林正杰的名气是高过此时的陈青松的。 而且两人在媒体上有不同之处，那就是：林正杰是战绩彪悍、白手起家的大亨；而陈青松是背景雄厚、有靠山的新晋富豪。 故此，陈青松还差林正杰一个‘等级’。 有媒体形容：“陈松青用金门大厦借壳‘佳宁集团’上市，和去年林正杰用铁行大厦注入泰富集团，有着相同的地方。若是按照泰富集团的过去一年的走势，佳宁集团在未来的一年，有着巨大的升值潜力。” 一时间，很多投资者恍然大悟。 此时的佳宁集团，不就是一年前泰富集团的翻版嘛？ 这样的说法很有市场！ 虽然铁行大厦的价值，只有金门大厦的30%左右，但泰富集团有着很多经典的投资，自然丝毫不影响外人的评价。 佳宁集团。 陈青松叼着雪茄，女助理邬开莉在他面前晃悠着。 “老板，这些媒体太可恶了，居然说你是‘第二个林正杰’，摆明是低估你的实力。”邬开莉故意气愤的说道。 她不过是在讨好自己的老板和情人，而已。 陈松青放下报纸，笑着说道：“我觉得挺好的，林正杰已经够成功，是我学习的榜样不过，他还是太过保守，我相信一两年后，大家会说林正杰是‘第二个陈松青’。” 他口上是绅士，内心显然是有些不服气、嫉妒的。 在陈松青看来，林正杰的投资还是保守了，其次林正杰没有一个‘提款机’。 邬开莉来到陈松青身边，把手放在陈松青的肩膀上，凑近其耳边说道：“我相信你，一年就可以超过林正杰。” 很显然，两人关系匪浅。 不过陈松青只是利用邬开莉，他有自己的家庭，而且很爱那个家。 所以，他很正式的说道：“金门大厦注入汉美在即（还未更名），这几天大家打起精神来。注入之后，我们要继续炒高佳宁集团的股价，这样我们第一步才算完美。”“明白”邬开莉随即离开陈松青，她也不是一个‘花瓶’，她毕业于侵会学院，很擅长做‘假账’、‘假交易’。 泰富集团。 林正杰也看到关于佳宁集团（汉美）的新闻，顿时忍不住露出笑容。 有种莫名的‘爽感’！ 他喜欢媒体将他和陈松青作为比较，现在比较得越厉害，将来越是能衬托他的‘伟大’来。 辉煌一时的人很多，但能辉煌一世的人却很少。 毕竟生意越做越大，摔的跟头也就越大。 “陈松青生不逢时啊，等佳宁集团借壳上市后，香港的资产全是高位，这不就是妥妥的接盘侠嘛？” “不过，陈松青的能力，又不得不令人佩服。从一个破产的建筑商老板，一跃成为香港的大亨。就算是后世的破产，陈松青也过着富豪生活，家人住着上亿的豪宅，还以女儿的名义投资着大量的物业、证券等。” 企业破产，不代表企业主就会贫穷，毕竟企业是‘公众企业’，不是大股东一家的企业。更何况做富豪的，岂有不做两手准备。 前世的‘皮带’，不也让老婆和小儿子逃过一劫嘛！ 而在香港，就算不出逃，也不会有事，因为这是资b的世界。 一周后，林正杰出现在官地拍卖会上。 今天的官地拍卖会，只有一副地皮，那就是中环金钟夏慤道16号商业地皮，总面积达到3万平方尺。重要的是，地积比高达近18倍，可建楼面52万平方尺。 所以，今天一定会拍出一个惊人的价格来。 林正杰并不是势在必得，因为他必须考虑明年能有三成以上的盈利，才会考虑拿下。 若不是股市、黄金市场已经没有投资的空间，他也不会选择这个项目。 “林生，我就知道你今天肯定会来，这么热闹的场景，肯定有你！”郑裕彤笑着和林正杰打招呼。 两人私下是长辈和晚辈，公开场合郑裕彤则会称呼‘林生’，以示尊重。 “彤叔，今天那么多大咖，我排不上号的，就是来看看热闹。” “你肯定拍得上号，就看你想不想拍下而已！” 随后，两人坐在一起，是比较靠前的位置。 期间也有人前来打招呼，大家都比较和气的聊几句。 总体来说，今天林正杰的对手，只有信和地产的黄廷芳、黄志祥父子。 第一，他们前世便是这幅地的业务； 第二，黄廷芳、黄志祥是有名的地产大好友。 不过黄氏、信和地产也有失策的地产，那就是他们当初在尖东拍卖了8幅商业地皮，本来可以大赚特赚的；但是，信和地产将其中5个项目，全部就行分层出售，造成买家哄抢，仅留下3个项目收租。倘若黄氏全部留下收租，那么他们便是尖东的扛把子，比铜锣湾的利家差不多。 拍卖会很快开始。 林正杰很淡定的开始举牌，他心里一直在盘算今天的底线。 这幅地皮3万平方尺，倘若26000港币的单价，那就是7.8亿。再宽松一点，价格不能高于28000港币的尺价。 而林正杰的心理底线是8.2亿港币，再高，他没有足够的利润，已经不值得冒险了。 不远处，黄志祥谨慎的提醒道：“爸，是林正杰！” 林正杰的大名，自然是如雷贯耳。 黄廷芳皱眉低声道：“他崛起才两年不到的时间，哪里来如此大的魄力，竟然敢发展十多亿的项目。” 这个项目的地皮费加建筑费，肯定是超过十亿的。 黄志祥说道：“银行贷款、供股集资.而且他们今年的利润，据说和汇丰差不多，可以达到20亿。” 黄廷芳心一颤，被林正杰抛出的烟雾弹吓到。 在这个创造奇迹的时代，林正杰抛出的烟雾弹，还是很有‘可信度’的。 未战先怯，黄廷芳不怕李家成、郑裕彤、郭德胜这样的大亨，唯独就怕年轻气盛的林正杰。 另外一边，同样亲自到场的李家成，虽然有心给林正杰造成一点麻烦；但是也担心真把这幅商业用地拿下，到时候占用大量的资金。 长实集团的策略时候‘发展地产商’，当然不会去做商业地产商。 “有黄廷芳在，林正杰不会轻松拿到的。”李家成心中嘀咕道。 果不其然。 到最后，就剩下林正杰和黄廷芳在叫价，而且单价最终来到26000以上。 此时林正杰的策略是——快速叫价，叫到8.2亿就结束，不管谁输谁赢。 “8亿” 林正杰叫出口后，现场顿时点燃高潮。 而黄廷芳则被林正杰的‘打法’，搞得措手不及。因为林正杰叫价太快，他很担心跟着会买太贵，最终超出心里预期。 “8.02亿” “8.05亿” 几轮后。 林正杰喊出：“8.15亿港币” 这个时候，他已经觉得——可能今天搞不赢黄廷芳了。 但谁知道，黄廷芳直接摇头表示放弃。 林正杰心中高兴，但脸上依旧不动神色。 结果，他获得了胜利。 “恭喜26号获得此次拍卖的胜利！恭喜！” 一时间，台下的人也纷纷向林正杰发起祝贺，他们都以为林正杰是来凑热闹的，没想到今天击败黄廷芳父子。 “林生，恭喜”黄廷芳父子也上前恭贺道。 “黄生，小黄生承让了”林正杰笑着。 “林生的实力，深不可测，我们输得不冤枉！”黄廷芳大方的说道。 他到最后是真被林正杰的喊法吓到了，他甚至怀疑，如果两人叫到9亿，林正杰一样会继续下去。 所以，这幅地皮虽然好，但他不想和林正杰来个‘意气之争’。 林正杰说道：“哪里，我已经准备叫最后一口价了，是黄生承认。” 黄廷芳父子一愣，因为林正杰的表情说明，这是真的。 如果是这样，黄廷芳认为自己可以喊到8.5亿也不是不能接受的。 (本章完) 第148章 【快速推进】 泰富集团斥资8.15亿港币，拿下夏慤道16号商业地皮，一时间震惊香港地产界。 根据这幅地皮的面积计算，此次拍卖的尺价已经高达27166港币，成为香港最高单价的地皮。 1970年6月，康乐大厦（后改为怡和大厦）的原址拍卖，每平方尺仅4868元。 1978年8月，金钟（中环）的一幅商业用地，已经升至13643港币每平方尺。 1980年7月，金钟夏慤道16号，两年时间直接翻一倍，达到27166港币每平方尺。 一时间，香港地产进入此轮周期的‘最后辉煌’。 “厉害啊，陈松青刚刚将价值14.5亿的金门大厦注入汉美，完成借壳上市。林正杰这边，就斥资8.15亿拿下金钟的商业地皮，手笔之大，让人瞠目结舌。” “还是林正杰厉害很多啊，毕竟是陈松青的前辈。当然，陈青松也很厉害。” “老一辈香港商人有包玉刚、四大家族，新一辈香港商人有林正杰、陈松青，华资全面崛起啊！” 泰富集团在拿到金钟夏慤道16号的商业地皮前，也放出一个‘利好消息’——那就是又从黄金当中，获得1.5亿港币的利润。 一时间，两个利好消息的刺激下，泰富集团的股价注定要‘一飞冲天’，很快就超过30亿港币，朝着40亿奔去。 有媒体统计过，今年泰富集团仅黄金、证券的盈利，已经达到7亿港币；更不要说，收购中巴、九巴、淘化大同，账面上的股价，都获利不菲。 所以，泰富集团声称今年盈利20亿，是非常有希望的。 泰富集团的会议室。 各高层还沉浸在昨日（7.18）老板在拍卖场大杀四方，拿下夏慤道16号的壮举，脸上洋溢着兴奋的表情。 唯独林正杰很冷静的说道： “关于夏慤道16号，我们接下来有两件事要做：第一件事，我们地皮费还差3亿港币，所以下周我会寻求一笔5亿港币的贷款，就用这幅地皮做抵押。其中3亿港币作为地皮费不足部分，另外2亿作为前期开发的费用。” “第二件事，迅速开始筹备夏慤道16号的规划设计、地质勘测等准备工作，争取第一时间开工建设。” 一众高层发现，和以往不同，老板对于这幅地是急着开发。 而去年拍下的尖东酒店地皮，到现在还没有动工呢！ 陈伟忠谨慎的询问道：“老板，夏慤道16号的项目，您的想法是出售，还是长期收租？” 大家纷纷关注起来！ 若是下周再贷款5亿港币，泰富集团的债务就已经达30亿港币，妥妥的负债大户。 而夏慤道16号的总投资，至少是12亿港币（建筑费至少4亿以上）。 林正杰说道：“出售” 陈伟忠随即建议道：“那可以将这个项目单独成立一家子公司，进行独立核算，方便后续的出售。” 林正杰毫不犹豫的说道：“可以，说不定到时候我们可以打包项目，整体出售。” 在原历史上，夏慤道16号（远东金融中心）是1982年建设完毕，速度是相当的快。 当然，置地的康乐大厦从动工到平顶，也只花了18个月时间，算上装修时间，两年也差不多，而且康乐大厦还是52层高。 所以，在林正杰的要求下，夏慤道的远东金融中心，也是快速推进。 夏慤道16号的‘大厦命名’、‘金黄色外观’、‘大厦形状’等，林正杰都会参考前世。因为他想在明年中，再高价卖给信和地产，所以这叫投其所好。 信和地产目前尚未上市，明年上半年应该会上市，这样一来，他们集资的资金，就能来支付。 林正杰可谓已经算计好一切。 会议结束后，大家随即开始努力工作起来，哪怕今天是星期六，大家也是干劲十足。 毕竟泰富集团发展迅速，大家也是水涨船高。 林正杰也是一个‘念旧’的人，对于老人也一直委以重任。就算引进新的人才，也必须有一个‘实习期’。 就拿袁天凡来说，林正杰如此重视他，也是将他先安排到旗下子公司担任执行董事，先过度个一年时间。届时，再回泰富集团任董事，主管财务工作。 而对于袁天凡来说，也感受到林正杰对人才的重视，毕竟他一跃成为一家上市企业（淘化大同）的执行董事，并负责资产重整的工作，相当的锻炼人。 回到办公室。 林正杰坐在办公位上思考起来：泰富集团在此轮周期中，能投资的已经基本投资了，后面基本就是抄底了。 当然在这之前，泰富集团要给自己留‘退路’。 在股市投资高达7亿（两批3+4亿），届时能赚多少，能回笼多少？ 在物业投资有：联邦大厦和国际大厦、铁行大厦、远东金融中心，明年能不能卖出高价，能不能顺利卖出？ 在住宅地盘投资上，一共是六个地盘，预计年底开始分批出售，能赚回多少？能回笼多少？ 在投资子公司上，一共是三家上市子公司，后续要帮助者三家上市子公司，打造最充裕的财务实力。既可以关键时刻反哺母公司，亦可以自行大发展。 这些资产，就是要后续进行操作的，考验领导者对时机的把握！ 除此之外，泰富集团还剩下‘尖东五星级酒店’、‘出版业’、‘电影业’、‘食品加工及销售’等业务，都需要好好经营。 整个泰富集团已经是一家多元化发展的大型集团企业，各产业、各资产都是非常健康的。 不像前世的佳宁集团，除了地产高位接盘外，还去碰航运、保险等，就没有几个赚钱的产业。 下午。 因为是周六，林正杰选择三点钟下班，和关嘉慧会合在中环置地广场。 一见关嘉慧，林正杰有种被‘青春撞了一下腰’的感觉。虽然他本人也才22岁，但毕竟心理年龄已经差不多中年人的程度。 关嘉慧留着齐肩的短发，这是‘玛利诺修院’的规定，不能留太长的头发。这是林正杰比较不钟意的地方，他认为关嘉慧在三十五岁以前留长发是最好看的，三十五岁后留齐肩短发是最美的。 “正杰哥” 关嘉慧高兴的跑到林正杰身边，随即挽起他的胳膊。 尚未等林正杰说话，关嘉慧又问道：“我今天打扮得怎么样？” 她抬着头，眼里都是林正杰，语气希冀，像极了林正杰的迷妹。 这个时候的关嘉慧，就是十头牛也拉不回她的恋爱。 林正杰宠溺的说道：“那还用说，凭你的身材和脸蛋，自然是穿什么都好看。当然，今天的连衣裙、高跟鞋穿搭显得更美了。” 一条简简单单的连衣裙，露出雪藕般的柔软玉臂，浑圆的上围撑起迷人的曲线，修长白皙的大长腿惹人垂涎。 当然，关嘉慧最美的永远是脸蛋上的那一双水汪汪的大眼睛，仿佛有着世间无尽的柔情和甜蜜。 “谢谢正杰哥，不枉我在家精心为你打扮一个小时呢！”关嘉慧雀跃的说道。 女为知己者悦，她总是希望将自己最美的一面，展示给自己的男人。 林正杰露出笑容，随即带着关嘉慧shopping起来。 置地广场面积2万多平方尺，不算很大的购物中心，但毕竟这是中环，目前已经是最好的购物中心之一。 毕竟，前世中环的交易广场、国金中心、太古广场都还没有（这一世也未必归属原业主）。 置地广场共有5层平台，其中2层是地库，全部平台都作为精品店和风格迥异的饮食店，广场中央可举办各种表演——时装表演、音乐会即展览等。 与之相连的告罗士打大厦高47层，面积足足60万平方尺，其中46.5万平方尺为写字楼，其余为商铺。 这样一来，整个这一区域的商业中心，实际上有十几万平方尺，近百家店铺。 shopping时，关嘉慧突然说道：“正杰哥，薛琪最近有些反常，好像也找了个有钱的男朋友。而且，她总是向我打听你的事情。” 林正杰心头一惊，莫非是被关嘉慧发现什么。 想起上次薛琪住在联邦花园，他是玩爽了，但确实很冒险。 正当林正杰想着如何掩饰时，关嘉慧自顾自的说道：“我是看清她的小算盘了，怕是她虽然谈了个有钱的男朋友，但肯定给伱提鞋都不配，所以就想着沾你的光，再提携提携她男朋友。反正我才不会答应她，正杰你这样的大人物，怎么会看得上她男朋友，根本就不是一个圈子的人。” 林正杰差点笑出声来，自己这个女人倒是会自己脑补，他故意笑着说道：“薛琪算是你最好的朋友，做人也大大方方的，要是她男朋友真不错，我提携一下他也没有什么嘛！” 关嘉慧顿时有种被宠的感觉，她知道这个该用什么成语来形容，那就是‘爱屋及乌’。 “谢谢正杰哥！” “谢什么！你也不要直接讲出来，这样会伤别人面子的，就正常相处好啦，她要想帮忙，也会讲出来的。免得万一不是，伤了别人的面子” “嗯” 收获满满的结束购物，东西给保镖拎着，林正杰携关嘉慧来到半岛酒店用餐，一起约的还有张冰倩和关世华。 张冰倩带着儿子已经回港快一个月了，林正杰也是直接过户了她一套千尺出头的半山豪宅。 “伯母，回港的感觉怎么样？”林正杰关心说道。 正所谓爱屋及乌，林正杰对张冰倩、关山都有一定的关心，反正两人也不赌博，所以经济上可以给予照顾。 张冰倩笑着说道：“挺好的，只有出去一趟后，才知道香港的好处。什么都是熟悉的，朋友也更多，当然最重要的是亲人。以前我把嘉慧丢在香港，真是个错误的决定，太不应该了。”说完，抱歉的看着关嘉慧。 毕竟是妈妈，关嘉慧自然不会责怪，虽然当初有过埋怨，但很快就没有那种想法了。 “妈，过去的事情就不提了。” 感受到正杰哥给自己带来的兴奋感，关嘉慧就忍不住粘在他的身上。 张冰倩也看得出来，林正杰是对女儿真的好，更重要的是女儿眼神里只有这个男人。 但她隐隐约约清楚，林正杰怕不会是一个‘诚实的男人’，毕竟她不相信这样一个人物，会娶女儿一个人，而不在外面拈花惹草。 不过事情已经发展成这样，她也不想管太多了。 新的一周，泰富集团顺利拿到一笔5亿港币的贷款，用于夏慤道16号项目。 实际上，就算没有银行贷款，林正杰也有办法‘度过难关’；那就是，将杏林街地盘进行销售，回笼的资金可用于夏慤道的‘远东金融中心’。 因为港府的官地拍卖，费用可以分为三个月交清、六个月交清。 另外，不管是尖东五星级酒店，还是夏慤道的远东金融大厦，这两个项目都是明年动工，所以建筑费也不需要马上大额支出。 坐在办公室里的林正杰，发现自己已经处于一个‘困境’——即无资金可投资、无项目可投资。 当然，这也可以说是一件好事，毕竟林正杰将能投资的项目、能投资的资金，已经全部完毕。 不过林正杰并不是‘坐以待毙’的人，既然没有新的大项目投资，那自然就应该花精力，去投资那些实业项目。 比如说，争取电影产业每年可以为集团带来5000万以上的盈利，出版产业每年可以为集团带来2000万以上的盈利，都还有潜力可挖掘。 比如说，旗下子公司淘化大同的食品加工及销售，还有潜力可挖；还有就是淘化大同要筹备便利店品牌，顺势进入零售产业。 林正杰一点点的挖掘泰富集团的潜力，很快有了不少的方案。 后世，媒体不是以‘收购成败’为标准来评价某个富豪，而是以‘收购之后，再顺利消化’来评价富豪。 收购后消化不良的富豪，典型就是祁德尊、陈松青、黄玉郎这些失败者；成功一点的，当然是刘銮雄、罗旭瑞这样的新晋财阀。 (本章完) 第149章 【巨大无比】 8月初旬，在‘香港商品交易所’正是成立‘香港期货黄金交易市场’。 在1976年香港商品交易所正式成立，主要交易的产品包括棉花期货、糖期货、黄豆期货。时隔四年，黄金终于登录香港商品交易所，可谓重头戏。 ‘香港期货黄金交易市场’成立当天，林正杰、马雅文作为贵宾中的一员，参与了活动。作为香港的‘新金融大王’，林正杰不管是在黄金领域，还是在证券领域，都是行业的重量级人物。 参加完活动，林正杰在现场随意的考察着交易情况，他对马雅文说道：“这里一手是100盎司（1盎司等于28.34克），而金银贸易场一手是100两（港制1两等于37.5克）似乎差不多，估计这里的交易量远不如金银贸易场。” 马雅文说道：“这里的保证金低，会吸纳一些散客.当然缺点也多，这里的黄金纯度只是要求不低于95.5%，和金银贸易场的99.9%不能比；其次，这里的黄金存放在英国认可的仓库交收，有人有疑虑。” 林正杰点点头，金银贸易场一直是香港黄金交易的老大，不仅历史悠久，更是制度也非常完善。其它地方可能出现‘熔断’，但香港金银贸易场从不会出现‘熔断’，黄金波动再大，都可以正常交易。 他突然想到什么，当即对马雅文说道：“最近帮我关注一下黄金，一旦价格跌至600盎司左右，就提醒我一下。” 目前，国际黄金是620~630美金每盎司。 而林正杰之所以如此说，是因为他知道9月份的‘两伊战争’正式爆发，黄金一定有‘小行情’。 倘若黄金价格能跌至600美金每盎司左右，那么林正杰认为后面650美金每盎司以上的行情很长一段时间，两伊战争开打甚至可能短暂700美金每盎司。若是能做成功一把小行情，说不定能赚个10~15%. 这种‘小行情’，当然是让泰富集团来做，毕竟负债太高，林正杰有些担忧。 “600多一点算不算？” “最好不能超过610美金，如果利润太少，我会认为冒险不值得。” “ok，我会关注。” 林正杰并不知道历史的具体走势，但他擅长根据历史事件，进行行情分析。同时，类似这种小行情，他都是抱着‘能做成就成，不能做成也行’，就算失败也不会亏几个钱。 但实际上，林正杰是‘稳赢’的局面，因为整体走势是不会错的，其次他的心态是非常好的。 新艺城的《追女仔》豪取920万港币的票房，一举成为今年第二高票房，仅次于嘉禾的《师弟出马》（1100万），略高于安乐影业的《惨痛的战争》（905万）。 《追女仔》取得如此好的香港票房，展现了新兴势力的蓬勃朝气和集体智慧的力量，全片节奏明快，剧情紧凑，精彩桥段层出不穷。 更重要的是，《追女仔》在香港的成绩，决定着在台岛、东南亚的市场，已经有着两地的发行商前来洽谈，诚意非常的足。 这天，新艺城的主创人员以及《追女仔》的主要人员，举行了庆功宴会，选择在湾仔的一家高档酒楼宴席。 林正杰突然带着林清霞走进来，一时间大家纷纷上前问候。 “我女朋友林清霞，她也是台岛的演艺人员，听说你们召开庆功会，就很好奇。会不会打扰到你们？” 麦嘉、石天、黄百鸣都见过林正杰的正牌女友，如今又见林正杰追到台岛的女星林清霞，不由得在内心感叹——有钱人是真风流。 当然，林正杰因为是年轻人，所以和大家的交际不算少，所以大家也知道林正杰确实魅力十足，追女孩子百分百的成功。 麦嘉率先反应过来，说道：“林生，我们都有给你发请帖，伱能到当然太好了。林小姐可是台岛的大明星，今天来我们这里也是蓬荜生辉，欢迎欢迎！” 林清霞挽着林正杰的胳膊，大方的说道：“那我就当真了，恭喜你们《追女仔》取得好成绩！” 随后，大家纷纷上来打招呼，然后坐在一起聊天、吃饭。 让林正杰比较意外的事，刚刚加入新艺城的施南生，居然真的和林清霞一见如故，两人坐在一起聊天，很快消除了陌生感。 期间，麦嘉高兴的端着酒杯，说道：“林生，你眼光独到，说《追女仔》的票房有望超过800万，还真就成功了。那你给我们再说说，《追女仔》在海外能不能成功？” 林正杰说道：“这个不用说，台岛、东南亚的票房肯定要爆发，加起来肯定远超香港。这部卖完，新艺城以后就有充足的弹药，供你们这个团队发展了。” 麦嘉等人大喜，最近他们有些兴奋，毕竟海外的收益至关重要。 事实上，目前新艺城已经在上映第五部电影《鬼马智多星》，每一部都取得了成功。但唯独《追女仔》和《鬼马智多星》才有可能在海外取得优秀的成绩，因为香港的票房是第一，其次是制作成本，当然还有明星卡司等因素。 此时的新艺城，已经拥有不少现金流储备，毕竟已经有四部电影大卖，而成立快一年时间也还没有分红。 所以，万达影业的利润来源，还主要是院线收益，制片除了《惨痛的战争》赚了两百万。 {大制片公司的分成大概是：第一周上映分得票房的六成，第二周开始分五成，后面则只有四成；宣传费等，都是由制片公司出。新艺城当然是按照大制片公司来分成的。} {院线方面，万达影业要抽出旗下加盟戏院的一定管理费，然后就是自有戏院的收益} 所以，目前万达影业虽然已经站稳了脚步，但钱并没有赚多少。前期投入的6000万资金，距离回本还有很长的路。 结束聚会后。 林正杰和林清霞回到浅水湾的明慧园，目前这里是林清霞的香港居住地。 “施南生一个女人，在新艺城能适应吗？”林清霞好奇的问道。 “不是她适不适应新艺城，而是新艺城看重施南生的能力，重金邀请进去的。可以说，施南生若不是为了徐克，才不会低就的。”林正杰解释道。 林清霞顿时佩服施南生的能力起来，毕竟能让一群男人‘追求’的女人，确实很厉害。 随后，林清霞挂在林正杰身上，撒娇道：“那个《新蜀山剑侠》什么时候可以拍？” 林正杰被这女人一撒娇，差点脱口而出‘马上就拍’，幸好他还是有点理智的，说道：“明年上半年肯定会拍摄的。这要是这部电影投资巨大，可能有亏损的风险，所以再多筹备一段时间。” 林清霞顿时有些明白，随即说道：“既然你担心亏损，那还是别投资了，毕竟一两千万的投资，也太大了。” 林正杰看了看面前的女人，表情很真诚，随即说道：“不行，一两千万就是洒洒水，更何况这部电影也要开启一个武侠新纪元，意义非同。” 对于富豪来说，用2000万砸个女明星，再正常不过。 林正杰甚至都怀疑，他将来会不会玩bt的事情，毕竟他那么钟意x，当然对象可能是那些二线女港星。 “那亏了不准找我麻烦？”林清霞妩媚的说道。 她葱葱玉指在林正杰的胸膛，随意的划动着，有着一种说不出的韵味来。 “会找你麻烦，你至少得陪我玩过新花样！”林正杰坏笑道。 林清霞立即挣脱林正杰，然后跑开，笑着说道：“臭男人，今天晚上都不陪你玩，还想玩新花样！每次来找你，你就像一个大色狼一样，哪里有香江大亨的样子。” “你以为香港大亨是什么样？我算是最纯洁的了，看我不抓到你，好好惩罚一下。” 林正杰故意上前抓她，林清霞见状故意跑动起来，随后两人默契的一追一逃，在房间里玩得不亦乐乎。 很快，林清霞被林正杰压在沙发上，此时的她罗衣半解，风情万种的看着自己男人。 “以后台岛有戏拍，我要不要接？”林清霞迷离的说道。 两人虽然确定了男女关系，但林正杰没有打算让她息影，她只能如此问。 林正杰说道：“我喜欢你拍电影，所以决定权在你，不过我希望你别太累，希望你是为爱拍戏，而不是为钱拍戏，因为我不缺钱。” 这次林清霞来香港，林正杰也送了她一份大礼，那就是浅水湾明慧园的一个住宅单位，价值200多万呢！ 听到林正杰如此说，林清霞顿时感动，妩媚的说道：“吻我” 林正杰自然不会客气，很快从湖泊到山峰，都留下他的吻踪。 林清霞的全身都没有特别之处，但恰恰组合在一起，便是以为绝世美人，让男人着迷。 吃干抹净后。 林清霞无力的瘫痪在林正杰身上，眼皮都不抬的说道：“像你这样精力的有钱人，以前是怎么过来的？” 林正杰虽然爽过，但脑子却很清晰，毫不犹豫的说道：“自然有过前女友啦，我说我是雏，你也未必信！” 林清霞顿时笑出声，这个男人既有着霸气、责任心，又有着风趣、温柔，她这才发现——自己不是为感情所累时，被人趁虚而入；而是林正杰只要追她，她不可能拒绝。 “下次我才不来香港了，一见面就弄得别人散架一样！”林清霞回味刚才的快乐，故意说道。 林正杰感受着她的美背，皮肤光滑柔软。 “正好，这个月我还会来旧金山，送我妹妹去读大学。到时候，我介绍你们认识。” “好呀，以后我在旧金山多个伴了！” 一周后，国际黄金跌至605美金每盎司，林正杰当机立断，将‘远东金融大厦’的2亿建筑费，去三个渠道买入了黄金期货。 第一天，以608美金每盎司买入价值2亿港币的黄金期货； 第二天，以616美金每盎司买入价值2亿港币的黄金期货。 总计4亿港币的黄金期货，均价算下来610美金出头。 泰富集团可谓是极限投资，将能用的资金、能用的投资渠道，基本都用完了。 其实，还有一个投资渠道，那就是购入优质物业，明年再进行出售。不过林正杰觉得，一套房子也就大几十万，就算炒个几百套，赚的也不是很多，而且还累死。更重要的是，这样做有损泰富集团的信誉，毕竟明明可以大投资的，结果去抢小生意。 基于此，林正杰决定按兵不动了。 这天，林正杰来到淘化大同的写字楼，这里基本都是原来的管理层和职员，被泰富集团收购之后，淘化大同初了高层有些变动外，其它没有什么变化。 “林生” “林生好” 写字楼的职员们，纷纷畏惧、恭敬的向老板打招呼。 林正杰只是微微点头，便直奔办公室。他在员工的心目中，并不是一个好打交道的老板，因为他是真的会骂人，而且骂到狗血淋漓的那种。 当然，他旗下公司的员工却极少辞职，这是因为他给的薪水也很不错。而至于他骂人这种事，林正杰肯定是逮到员工犯错，才会骂的。 待林正杰回到办公室，有职员低声说道：“自从换上新老板后，淘化大同就变卖物业过日子，怕是新老板只是打算捞一笔。” “不会吧！最近陈总经理狠抓食品加工和销售业务，听上面的人说，新老板不喜欢淘化大同发展物业，打算专门发展食品加工及销售，甚至还打算进入零售行业，这叫战略调整。” “在香港，有什么事投资物业更赚钱的！” “但淘化大同和泰富集团的业务肯定不能重复，所以变卖淘化大同的物业，既可以帮助泰富集团还债，又可以调整整个集团的战略。” “所以说，淘化大同这下成了后娘养的了！” “嘘，别乱说。被老板听见，你还想干不干了！” “就是，这是资产重组，淘化大同以后专职某一领域的业务。我们子公司只能服从集团的调整，别说我们职员，就是所有管理层现在都是不得不服气。” 对于集团的决定，淘化大同内部还是有不同的看法，虽然他们只是普通职员，但不妨碍他们私下讨论。 不过他们今天的抱怨，再过一年后就会为林正杰和泰富集团‘唱赞歌’。 确实，有的集团资产调整、结构重组，会影响子公司的利益；但林正杰又怎么会做那种事，对于他来说，如果这家子公司没有发展潜力，他连收购都不会收购。 淘化大同的前景，可以说是巨大无比！ (本章完) 第150章 【商人无界】 办公室里，陈昌美、袁天凡很快到来。 “我打算让淘化大同发展便利店，考虑到我们在零售领域的弱势，所以打算以取得美国便利店地区经营为契机我最看好7~11便利店，但不知道他们会不会选择我们，毕竟香港零售领域是怡和系、和记黄埔的天下。所以，美国另外一个便利店品牌‘ok’也是我们的目标两家都一起谈，看看谁谈得拢，我们就做哪个品牌除此之外，我这里也有一份自己的建议书，供你们参考，必要时，就成立自己的便利品牌。” 他当然熟悉便利店模式，但是加盟‘7-11’和‘ok’有两大好处：第一，香港人也‘崇洋媚外’；第二，加盟这些品牌，可以第一时间得到供应链的支持，这是林正杰的知识盲区。 品牌管理费什么的，不会占据便利店多少盈利，这个很好谈。 更何况，如不出意外，明年香港第一家7-11便利店就要在铜锣湾开业了，淘化大同需要抢时间。 陈昌美说道：“老板，你上次讲过这件事后，我就调查过——置地旗下的牛奶公司，好像已经在和7-11谈了，我们根本不占优势。所以，ok便利店反而最有可能。” 林正杰无所谓道：“ok就ok，我们加盟，只是得到便利，实际上我们要有自己的核心经营之道，就好比日本的7-11便利店，效率超过美国一样。” 陈昌美忍不住看向老板给的资料，他认为老板是商界奇才，说不定有着很重要的指导意见。 “好，我马上组建专业的团队，成立我们自己的零售部门。” 实际上，淘化大同有涉猎零售业务，即批发洋酒及销售业务。 林正杰满意的点点头，陈昌美原本就是英资选择的职业总经理，能力自然无需多说，否则大股东也不放心。 “对了，在发展便利店的同时，我还想让淘化大同打入速冻食品领域。第一是通过收购，第二是通过合作第一个收购目标，你们慢慢考察；第二个合作目标，我正好碰到一个不错的，在湾仔码头有个卖水饺的女人，她做的水饺很好吃，被称之为‘水饺皇后’，好像就叫湾仔码头。伱们去和她谈谈合作，将他的湾仔码头打造一个速冻食品品牌” 陈昌美、袁天凡没想到，老板连这种小事都能遇到，以及留意下来。 “好，我记下来了！正好，以后可以在我们的便利店进行出售，亦可以打入超市。” 最后，林正杰对袁天凡说道：“9月份，开始出售淘大工人宿舍，好像恒隆挺感兴趣，价格合理就放出吧！” 淘大工人宿舍，可是占地4万多平方尺，按照目前的尺价，差不多8000万港币左右。 而住宅地皮（酒楼）的涨幅，今年应该会到头，它不像物业，开发它需要周期，所以后面涨不到哪里去了。 即地皮的价格先到顶，物业后面还能发力半年多。 袁天凡点点头，说道：“除了淘大工人宿舍，淘化大同还有一些可出售的物业和地皮，要不要一起出售掉？” 林正杰说道：“地皮和重建地盘，可以在9月份开始出售，物业可以到年底或者明年上半年出售。” 袁天凡想了一下，说道：“嗯，我算了一下，差不多还能出售1.5亿的物业（含工人宿舍）。就物业这一项，我们前前后后可以回笼资金2.8亿港币（前面已经出售了淘大工业大厦）。” 言下之意，这生意做得不亏！ 泰富集团收购淘化大同的‘总市值’是8亿港币（即收购75%，斥资6亿港币），如今仅地皮就已经回笼2.8亿港币；这还不算淘大还有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂，这两个物业也非常值钱，价值应该也有3亿港币。 这样算下来，实际上是用2亿的价值，去购买一个年利润4000多万的食品加工和销售业务。 相当的划算！ 林正杰满意的说道：“明年，淘化大同既能大肆发展，又能为泰富集团贡献丰厚分红，一举两得。” 淘化大同是泰富集团三家子公司中，股市投入资金最多的，总计1.65亿港币。不出意外，今年赚个1个亿也是有可能的。 再加上卖物业的钱，明年差不多能有四亿多的现金流。 至于到时候分不分红，林正杰要根据集团的情况，来决定。 在8月中旬，佳宁宣布，已经与百顺宁集团达成初步协议，买房以11.8亿港币购入金门大厦的大部分权益。 当人们还没有反应过来，佳宁紧接着又推出一项新声明：百顺宁不是部分收购，而是以16.8亿港币的价格，全部收购整幢金门大厦，百顺宁已经支付定金，交易将在10月31日前完成。 一时间，佳宁成为香港地产界的一颗新天王巨星。单金门大厦一项交易，半年多的时间，盈利6.8亿港币。 比起年初时，泰富集团宣布在黄金、证券获利5亿多的新闻，更加的震撼。 佳宁集团的股东备受鼓舞，对陈松青的海外政府背景，更加笃信不疑，更相信陈氏具有点石成金的无量魔法。 而佳宁集团的股票，自然继续飙升，从年初的3.8港币，已经攀升至13港币出头（总股本2.35亿股左右），还在继续上涨。 泰富集团的办公室。 林正杰看着报纸上的新闻，顿时有些佩服陈青松，仅凭借一幢贷款购入的金门大厦，陈松青便将佳宁的市值炒到了28亿。 他辛辛苦苦做了那么多事情，泰富集团的市值也才堪堪达到35亿港币。 果然是越神秘越好，有故事可以讲。而林正杰不够神秘，他的背景很简单，全靠能力上位！ 对于陈松青炒卖‘金门大厦’，林正杰是非常‘喜闻乐见’，毕竟金门大厦炒得越高，香港的商业楼宇涨得越猛。 而林正杰手中的‘联邦大厦’、‘国际大厦’、‘铁行大厦’、‘远东金融中心’，都是明年要出售的物业。 所以，此时陈松青将市场炒到爆，简直就是助林正杰一臂之力。 至于金门大厦的交易，林正杰当然知道，这是陈松青和百顺宁的林秀峰做的假交易。但是，并不妨碍炒高香港的商业楼宇。 “老板，张生来了！” “好” 随后，张玉良来到林正杰的办公室。 两人目前是合作伙伴，所以算是熟识。至于张玉良的人品如何，林正杰并不关心，更何况他既不了解张氏家族的发家史，也不知道张玉良和其二嫂打官司的对与错。 总之，在林正杰看来，张玉良是一个朋友，可利用的朋友。 不仅仅两人目前是合作‘炒大厦’，还有就是将来张玉良若是套现会德丰股票，林正杰也会成为最好的对象。 “张生，请坐！”林正杰陪同张玉良在沙发上坐下。 张玉良今年才50岁不到，保养得相当不错，有点白面书生的感觉；当然，仔细发现他有些阴沉，这大概是张玉良的父兄逐渐死去，他这个富二代为家族撑起的经历导致。 以前，外面很少人知道‘张祝珊家族’多有钱；但目前，张玉良和二嫂崔秀英正在打官司，所以张氏家族的财富一下暴露出来，香港市民才发现——香港有个家族如此有钱，超过了李家成。 确实，这个时代的李家成排进不了前五。 张玉良家族肯定财富比李家成多，就是林正杰知道的几个家族，都比李家成现在还富裕，比如已经第三代接班的永安家族、铜锣湾利氏家族、傅老榕家族等等。 当然，李家成的辉煌才刚刚开始，而这些家族已经在走下坡路，自然很快就会发生改变。 坐下后，张玉良询问道：“林生，卓见投资的事务，你有什么打算吗？” 他毕竟是第一次和林正杰合作，现在又将两座中环大厦交给了林正杰炒卖，所以有些不安心。 林正杰淡定的说道：“张生莫要急，我们可是签署合同了的，我比你都还放在心上。就目前香港商业地产形势而言，你尽管放心，联邦地产得到的，只会比合同上的多，而不会少。” 张玉良顿时有些惊讶，毕竟联邦地产至少要获得15亿的回报。相当于，这两座大厦要卖出20亿港币，即卓见投资回笼20亿港币，两家股东再各分10亿（前面联邦已经得到5亿，而泰富集团支出5亿）。 “林生有信心就好！我也是见金门大厦居然如此高价，特意过来和你交流一下行情。” 林正杰点点头，说道：“欢迎交流.就目前来看，明年上半年是最好的出售时机。联邦大厦、国际大厦都是德辅道中的优质大厦，不缺买家。说实话，现在都有人在试探我，不过我还是不满意价格。” 言下之意，自己的野心、信心大着呢！ 张玉良有些意外的说道：“喔，难怪林生稳坐钓鱼台，原来已经稳赢。恭喜恭喜！” 他不嫉妒泰富集团赚得多，毕竟这就是‘专业’。 因为他们对香港信心不足，才交给这些人合作处理旗下的资产。 林正杰谦虚的说道：“是张生信任在下，我才有机会拿到这两幢优质大厦的合作权。张生尽管放心，待时机到了，我一定会知会你，我们一起商量着来。” “哈哈，林生爽快人.要不周末一起聚一聚！” “好我准时到。” 林正杰也想和张玉良打好关系，以后能染指会德丰，斩断包氏家族的一臂。 也就是说，不管是李氏，还是包氏，都是林正杰薅羊毛的对象，理由只有一个——为自己的利益考虑。 其实，林正杰在商界比较‘孤寒’，不太喜欢拉帮结派，因为他始终相信——只要自己强大，别人就会拉拢他，包括任何势力。自己若是实力弱，就是凑上去，别人也是把你当厕纸，用过就扔了。 不站队，才是真正的赢家。 而站队，说明是有求于一方，注定事业做不大。 你实力弱，别人才敢搞你，比如前世刘銮雄被奥门‘大鼻’搞，居然还在奥门被判五年。 你实力强，别人最多酸一酸，比如前世的李家成，无论媒体如何说别人在英国亏多少，无论媒体说别人套现是看错某区的形式，但事实就是什么——欧洲的资产全是现金流企业，反倒是皮带、王首富、女首富这些人，纷纷麻烦缠身 虽然林正杰一直薅老李的羊毛，但他信心是真佩服李家成。 另外一边。 李家成正在为错失‘国际大厦’、‘联邦大厦’而感到后悔，他现在明白一件事，那就是当初联邦地产的条件，长实完全是可以答应下来的。 香港的商业大厦涨幅实在太快了，按照当时的条件，只要保证联邦地产获得15亿港币（总计），且在一年左右完成；以现在的行情来算，绝对有得赚，若是再往后延迟一下，说不定能赚个好几亿港币。 “这个林正杰在‘炒’上面，确实有些眼光！” “不过泰富集团的负债过高，他不会一直走运的。” “这个陈青松也一样，靠‘炒’绝对不可能一直走运。” 然而李家成没有想到的是，‘香港财主’也就是李家成的‘金主爸爸’汇丰银行，此时已经被泰富集团、佳宁集团迷惑，一笔笔贷款正给予两家财团（注：这个时代香港媒体喜欢用财团、财阀来称呼，请不要带入内地的说法）。 林正杰将妹妹送到旧金山，就读加州大学伯克利分校。 对于大学，林正杰个人是不会浪费时间去读的，哪怕他穿越的时候，原身在上大学，他也肯定会放弃的。毕竟他前世也算读过大学，虽然是野鸡大学。 更何况，时间不等人，他肯定是赚钱为上。 当然，他的妹妹，以及以后的子女，是肯定都要读大学，甚至是要留学。 在正式开学前，林正杰带着林嘉萱和林清霞三人来到旧金山的海滩上玩。 “哥、青霞姐，我给你们拍照！”林嘉萱高兴的拿起相机，和自己的哥哥一样，有着摄影爱好。 林清霞穿着一条花裙子，开心的拉着林正杰的手。 “嘉萱，我不要一本正经，记得拍下哟！” “没问题，我哥就是太正经了，像个老头子，青霞姐你这样，才好看呢！” 林正杰顿时被两女搞得‘狼狈’，不是他喜欢一本正经，而是他身份就是这样，平常西装革律穿惯了，性格也稳重了。 只见林清霞故意捞起自己的花裙子，露出大腿根，一双美腿在这沙滩上尤为引人注目，她开心的冲着镜头笑，丝毫不掩饰自己的疯狂。 丰满的上围，衬托出她整个完美的身材，脸上完美组合的五官，更是美得不可方物。 林正杰为了不让自己成为‘色狼’，只得从背后抱住这个女人，柔软的小蛮腰让人爱不释手。 “青霞姐，你平常都是这样的性格嘛？我看你的电影，好像不太一样！”林嘉萱嘴巴很甜，和哥哥的每个女朋友都能相处。 但是，林嘉萱又很聪明，不和她们走得太近和交心。 她永远忠诚的，只有自己的哥哥。 林清霞挥动手臂，然后单手环着林正杰的胳膊，突然一下子的跳起来，好在林正杰的反应速度无敌，直接抄起她。 林清霞右手拥抱着天空，开心的说道：“没有啊！自从认识你哥哥后，才会这样的！” 言下之意，是林正杰给她的快乐。 “不要为金钱拍戏，要为爱好去拍戏。” 自从上次那句话后，林清霞感觉自己就离不开林正杰了。 林嘉萱心里腹谤道：“这个哥哥，可真是会骗女孩子！” 目前，她已经见过哥哥三个女朋友——关嘉慧、马雅文、林清霞，哪一个女人都爱得哥哥不行。 (本章完) 第151章 【分文必争】 时间来到9月中旬（1980）。 在淘化大同的会议室里，林正杰以董事长的身份，和恒隆地产董事长陈曾熙，签署了土地买卖合同——淘化大同将位于九龙湾的淘大工人宿舍旧址，以8200万港币的价格出售给恒隆地产。 原本历史上，恒隆地产为了开发淘化大同剩下的地皮，直接收购了淘化大同（在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮，也就‘大型屋邨’淘大花园，因此结缘）。 而这一世，林正杰抢先下手，不仅股权购入得便宜，还因此得到一个拥有稳定利润的业务（食品加工及销售、红酒进口及批发）。 会议室，陈曾熙以玩笑的口吻，说道：“林生，说实话，我们也想过收购淘化大同，正所谓‘英雄所见略同’，你比我们快一步，而且收购的价格也非常理想。” 他心中隐隐约约感觉错失上亿，毕竟恒隆在1978年就花了2亿港币，购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮；而这个地皮上的建筑物，就是鼎鼎有名的‘淘大花园’大型屋邨，恒隆也因此大赚。 所以，陈曾熙对淘化大同是有感情的，也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。 更不要说，泰富集团仅花了6亿港币，就收购了淘化大同75%的股权。而如今，淘化大同仅出售两处物业，便赚了2.07亿港币。 林正杰并不奇怪，笑着回应道：“那真是我们的运气，不然我们泰富集团，未必有恒隆地产的优势。” 陈曾熙并不善谈，表达出‘遗憾’之后，便说道：“还是林生的眼光敏锐，而不是什么运气。” “过奖过奖” 随即，双方爽快的签署完合约，恒隆地产送上一张8200万的支票，这笔交易便已经达成。 林正杰心中爽翻天，不仅仅是他的公司赚到了一笔钱，更多的是一种心理——看别人接盘，他是真的很高兴！ 或许这就是‘人心本恶’，不管自己赚没赚到钱，但只要别人亏钱，一定有种莫名的快感。 林正杰为什么说陈曾熙是‘接盘侠’，这是因为：此时的香港住宅地皮，俨然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例，一幅非高层大厦地皮的‘高级住宅用地’，官地拍卖已经达到1502港币没平方尺。 事实上，香港的住宅地皮已经不可能再涨了，毕竟住宅地皮开发也需要时间，一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到‘拐点’。 林正杰并不是‘事事通’，他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼，也是根据前世的大方向记忆，而分析出来的。 当然，住宅地皮的‘拐点’到来，并不意味住宅地皮会下跌，更多的是横盘很长一段时间。 横盘、调整、暴跌，这是三个阶段。 前面的两个阶段，都不缺接盘侠； 后面一个阶段，没人敢出手。 回到泰富集团，亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。 将马雅文邀请到沙发后，林正杰对助理说道：“阿文，叫何经理也来一趟！” “好，老板。” 马雅文看着离开的阿文，说道：“好一个避嫌，连身边的几个助理全部都是男的。” 林正杰没好气的说道：“什么叫做避嫌，就连李家成那样的人，身边都是女秘书，我用得着避嫌嘛！我是觉得男助理抗压能力大，万一我发火，也不至于把人骂哭你要不要当嘛？” 马雅文马上说道：“我才不当你秘书，伱现在官威是越来越大了！” 林正杰只能无奈的摇摇头，他承认自己的性格可能出现一点问题，那就是到了‘生死攸关’的时刻，他心理压力还是有的。 泰富集团负债30亿，他个人负债5亿，讲出去都要吓死一片人。 可能还是他太过‘急功近利’，仗着自己知道未来的趋势，一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道，林正杰怕是依旧不会收敛。 马雅文见林正杰心事较重，马上安抚道：“还好啦，你个人投资不是非常顺利嘛，持有的股票升值那么多。更何况，泰富集团这边你也不是说，明年就会减债。所以，你既然如此冷静、有目标，其实没必要给自己压力。” 林正杰有些不领情的说道：“我用不着你教！我们老话重提，要是我真破产了，你就养着我。” “呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个‘呸’，随后说道：“不会有那么一天。当然，我的钱肯定都是你的。” 林正杰很舒服，征服女人也是一种成就感，他随即又说道：“我那些女朋友，你也不能让我分手。” 马雅文无奈的说道：“是，我的大老爷，我的一切都是你给的，你想怎么就怎么了。” 看到自己的女人如此，林正杰精神抖擞起来。 很快，何方塘也走了进来。 林正杰让他坐下，随即说道：“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛？” 何方塘试探性的说道：“是不是中东的局势问题？” 林正杰点点头，说道：“我怀疑是两伊战争要开打了，毕竟矛盾这么多年。所以，你们要关注这个事情，一旦两伊战争真正爆发，黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候，我们要出掉手中所有的黄金期货。当然，就算不涨到700美金每盎司，只要两伊战争正式打响，也找机会出掉。” 何方塘说道：“嗯，最近黄金都在高位，泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。” 别小看利润只有10%，首先这已经是差不多一年的利息，而这笔投资才两个月左右；其次，因为是投资的期货黄金，所以杠杠至4个亿，利润就是五六千万港币。 马雅文则看出林正杰的心思，试探性的问道：“是不是还可以反手做空？” 何方塘眼前一亮，毕竟一旦上700美金每盎司的高位，说不定真有做空的余地。当然，这种事情只有老板才能做出决定，也才有这个魄力。 林正杰自然已经思考和分析了一段时间，所以此时他坚定的说道：“不错！但必须是在700美金每盎司上方做空，否则风险很大。若真是和我预期的一样，泰富集团拿出2亿的资金，反手做空.另外，维港投资也该拿点钱，参与这次做空行动。” 马雅文看了何方塘一眼，知道这是自己男人的亲信，便问道：“维港投资现在没有空置的资金吧？” 林正杰说道：“当然有，我打算清空佳宁集团的股票，差不多能回笼7000万港币左右。到时候，你替我杠杠一倍，去做空黄金。” 他想过，佳宁集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完，而佳宁的大计划得明年实施，所以32~35亿市值（目前）应该可以出手了。 维港投资持有佳宁集团近500万股（股权占比被稀释过），而佳宁集团股价目前已经接近15港币，今年股价差不多已经涨了四倍，年初才3.8港币每股。 这笔投资已经翻了很多了，没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。 马雅文说道：“好，我回去便准备替维港投资出售。” 目前，恒生指数才1200多点，距离林正杰的心里大盘指数，还有不少距离。 不过佳宁集团这种靠炒作的上市企业，还是早点清掉的好。 一番沟通交流后，泰富集团、维港投资将继续投资黄金期货。 林正杰要做的是，多赚钱，将风险逐渐降低至‘安心’的程度。 所以，他甚至不会放过每一次机会。 当然他也想过，两伊战争爆发，黄金会不会涨到750美金，而他沽空在700美金。虽然有这种风险，但林正杰分析中——他的胜利高达七八成。 毕竟黄金今年1月份的行情，是不可多得的，两伊战争能让黄金再次上700美金每盎司，已经是很大的影响了。 而黄金势必要下跌，这是趋势，明年500美金每盎司非常有可能。 傍晚，林正杰来到联邦花园关嘉慧的住处。 “正杰哥” 一开门，两个女声齐声喊道。 林正杰望着走在前面的关嘉慧，再看看落后一步的薛琪，心道：“今天晚上有福了！” 关嘉慧对于薛琪的叫声亲热，并没有感到怀疑的地方，她缓缓蹲下，为林正杰找道拖鞋，然后亲自给换上。 此时的关嘉慧，俨然已经被林正杰培养成‘贤妻良母’，而她身材也非常的好。蹲下的那一刻，胸部差点从裙子里呼之欲出，而臀部也在蹲下后，展现出完美的蜜桃臀，哪怕是裙子也挡不住的风采。 可惜就是这样的优秀女人，林正杰此时也不在她的身上，而在关嘉慧背后的薛琪身上。 薛琪今天打扮很成熟，穿的是黑丝袜搭配修身包臀连衣裙，这个女孩子属于那种高大型女生，稍微打扮一下，就有一种较成熟丰腴的感觉，当然本质还是非常青春的。 看薛琪今天的打扮，就知道这个女孩子非常聪明，知道自己没有关嘉慧漂亮，便打算走性感路线。实际上，关嘉慧更性感，但只是更清纯。 薛琪见林正杰打量自己的，马上献上飞吻，还不忘展示一下自己的性感身材。 “正杰哥，洗手吃饭了！” “好，我的小宝贝。” 林正杰亲吻了一下关嘉慧，随后去洗手。 很快，三人围在一起吃晚餐。 吃饭时，关嘉慧拿出红酒，林正杰马上说道：“嘉慧，你不要喝酒了！” 关嘉慧撒娇道：“喝一点点嘛，就一点点！” 以前，林正杰对于她喝点红酒，都不会说什么的。 林正杰摸摸关嘉慧的脑袋，宠溺的说道：“要戒酒了，不然以后生个不聪明小宝宝，你哭都来不及！” 关嘉慧一愣，随即害羞的说道：“什么时候生宝宝？” 这一世的关嘉慧，在林正杰的培养下，一直是循规蹈矩，准备嫁入豪门。所以对于这些事情，早已经有准备。 不过此时，显然有些小突然。 林正杰说道：“今年就得怀上，所以最近一年多，都不能喝酒，一点点也不行。” 关嘉慧没有继续撒娇，她明白这种事情的重要性，正杰哥现在是香港最年轻的大亨，但家族只有一个妈妈和妹妹，连个子嗣都没有。 所以，她肩负着重任。 “嗯，我本来就不喜欢喝酒！” 另外一边的薛琪听着有些不是滋味，她何尝不想取代关嘉慧，但现在正杰哥都已经考虑让关嘉慧生孩子，很显然她落后很多了。 正当她浮想翩翩的时候，突然感觉一只脚钻进她的大腿內，在她黑色的丝袜上来回擦动。 男人啊，哪有不偷腥的。 吃完晚饭，三人在客厅互动了一会，林正杰甚至坐在中间，享受着‘左拥右抱’。 “薛琪，你这么年轻，穿什么丝袜，不太适合你这个年龄！”林正杰故意说道。 他在说的时候，还把手伸到薛琪大长腿上，假装不经意捏一把。 关嘉慧虽然有些奇怪，但也没有多想。 薛琪有些酒意的说道：“没有啊，很多人都说我最近变漂亮了，正杰哥，你是不是没有眼光啊！”说完，还不忘挑逗林正杰。 林正杰没有接这个话题，见保姆已经收拾完，回到自己的房间。 便迫不及待的对关嘉慧说道：“嘉慧，你先去洗澡，薛琪今天晚上就住了这里了，不然不安全，喝那么多酒。” 关嘉慧知道，只要有外人在，正杰哥不会和自己一起洗鸳鸯浴的，便起身去准备洗香喷喷。 不一会，在关掉浴室的那一刻，林正杰立即搂着薛琪玩了起来。 这个女孩子身材将来比马雅文更好，唯独脸蛋只能算是美女范畴，再加上皮肤有点黝黑，当然确实是美女。 “正杰哥，你不怕被嘉慧发现啊！”薛琪故意说道。 “不怕，她早晚要接受一些事情.来，给我吹个d子先！”林正杰坐在客厅的沙发上，拉开裤链。 七八分钟后，薛琪嘴皮发麻。 林正杰直接起身，说道：“去卧室，假装醉酒准备睡觉，我等会来找你！” 随后，林正杰直接冲进浴室。 在水雾朦胧中，关嘉慧宛如洁白无瑕的仙子，完美的身材，漂亮的脸蛋，不愧是林正杰最喜欢的女人。 见林正杰冲进来就脱衣服，关嘉慧娇声笑道：“正杰哥，我马上就出来了！” 林正杰几秒脱掉衣服，说道：“顾不上那么多了，今天我们就从浴室站到卧室，薛琪敢乱说，以后我找她麻烦。” 关嘉慧很快感觉被男人包围，嗤嗤笑道：“我们关系都到了这步，才不会被人说呢！” 事后，林正杰和薛琪的事情被关嘉慧抓了个现行，林正杰更是在关嘉慧的怒目下，继续击打着薛琪，毕竟是在最后关头。 可想而知，后果有多严重！ 关嘉慧把林正杰锁在门外，林正杰想办法开了门后，关嘉慧已经穿好衣服，耍脾气的出门。 “这么晚去哪里？” “要你管！” “不准出去，这么晚了！” “我偏要出去，我要去我妈那里！” 最终，林正杰看着关嘉慧走进同小区的张冰倩住处，才回到家。 薛琪立即迎了上来，就像赶跑了女主人，自己成为女主人一样，抱着林正杰。 “正杰哥，嘉慧不懂事的话，我很懂事，我也可以给你生孩子，保证不争风吃醋。” 林正杰有些烦躁的说道：“对于我来说，嘉慧是我最重要的女人，知道我为什么一直没有子嗣嘛？因为只有嘉慧，才配生我们林氏家族的长子。而你，不要想太多，我给你的才是你的，不给你永远不要去想。” 这一刻，林正杰的表情吓人。 薛琪哪里见过这种世面，立即老实的站着。 林正杰看到她，顿时暴躁起来，随即将薛琪拉入房中，打算好好给这个女人上一课——一杆三洞。 本来这个女人，就是自己选的炮架子。 今天晚上就轰个够。 (本章完) 第152章 【搞定正牌】 林正杰被关嘉慧发现，偷吃了她的闺蜜薛琪后，立即躲到张冰倩的家里。 他想着这样也不是办法，女人总是需要哄一哄的，所以第二天早些下班，来到张冰倩的家里。 张冰倩给开的门，对于林正杰的到来，她表情似乎也不好。 “林生，我们是穷，但是你也不能践踏我们的尊严。嘉慧跟了你快两年时间，我以为你是真心对她，没想到伱居然这样做。” 林正杰看着生气的丈母娘，霸气的说道：“张小姐，你不要搞错了，嘉慧最多就生下我的气，你觉得她还能离得开我？” 张冰倩气得不行，寒霜的说道：“你厉害，吃定我们嘉慧！” 林正杰笑道：“还真是！我所有女人当中，最宠嘉慧，知道我为什么没有孩子嘛？就是留着给嘉慧生，这就是我心意。所以我劝你不要做影响我们感情的事情，不然以后我也会影响你们母女的感情。你明白自己和儿子，要损失什么嘛？” 张冰倩一愣，顿时焉了。 “嘉慧在里面，自己去吧！” 林正杰不急着去哄关嘉慧，而是攀上张冰倩的肩膀，牛b的说道：“伯母，你经历那么多，难道还没有看清这个社会。伯父尚且如此，我这个香港新晋财阀，又怎么可能守着嘉慧一人。所以，以后只要我对嘉慧足够好，一些小瑕疵就不要追究了，你也多和她做做工作，毕竟你是过来人。” 张冰倩被林正杰的‘胆大包天’吓愣住，这个男人连‘丈母娘’都敢勾肩搭背，不过人在屋檐下不得不低头。 “知道了，不过你真的不要过分伤她的心。她跟了那么久，感情之深” “放心吧，我很快让她快乐的。” 林正杰潇洒的离开，张冰倩在背后碎了一句：“男人都不是好东西！” 当然声音很小。 林正杰这边推开一扇门，发现关嘉慧躺在床上，应该是在故意装睡。 他直接脱掉衣服，然后钻进了毯子里，抱着关嘉慧。 “你走啦，我不想见到你！” “我要真走了，某个少女会不会日日夜夜流泪，很快就会引发香港大洪水。” “我不会你这个大色狼流浪，居然和我最好的闺蜜搞，而且就在隔壁搞，你们要不要脸！” 此时的关嘉慧，已经哭得梨花带雨，惹人垂怜。 林正杰将她扳过来，轻轻擦拭她的眼泪。 “嘉慧，是我不对，但我一点不喜欢薛琪你也知道，经常带着这些女孩子在我面前来，我难免会荷尔蒙过剩，找个刺激做.我可以肯定的说，我不是喜欢薛琪，只是想在她身体上找刺激。” “所以，不要生气啦！你是我的正宫娘娘，以后给我生儿子，继承我们林家亿万的财富和庞大的商业帝国。” 关嘉慧很快软下来，梨花带雨的说道：“那你会不会娶我？” 林正杰也摊牌说道：“不结婚你的地位也是一样的，关键是给我生孩子.” “正杰哥，你是不是有很多女人？” “没有啦，但确实有个红颜知己，她对我事业帮助大，不过她结过婚有个女儿，所以你根本不要担心。” 很快，关嘉慧的脾气就软下来。 林正杰趁机一把撕开她的轻薄睡衣，露出完美无瑕的玉体，关嘉慧的身材棒极了，皮肤白皙细嫩，不用看脸都已经让男人欲罢不能，更不要说，她的脸蛋倾国倾城。 关嘉慧看着埋头的林正杰，最终还是用手抱住这个男人。 一个多小时后。 林正杰领着关嘉慧出来，关世华已经放学回家，张冰倩和佣人为大家准备了丰厚的晚餐。 “快来吃饭，嘉慧！”张冰倩故意冷落林正杰。 这个臭男人，不仅伤女儿的心，今天还没大没小的。 关嘉慧却挽着林正杰的胳膊，将他请到上席。 席间，林正杰宣布道：“以后嘉慧住我那里了，争取好好养身体，明年为我们林家生个大胖小子。” 张冰倩抬起头，说道：“不结婚，哪里来的名正言顺。” 林正杰回道：“孩子就是名正言顺，我认可，我母亲认可便是名正言顺。” 关嘉慧连忙说道：“妈，你就别管了，我相信正杰哥。” 她很担心，脾气再闹下去，‘正宫娘娘’的地位不保，所以今天在床上已经妥协了。 新的一周开始。 9月22日，星期一。 今天‘两伊战争’正式打响，伊拉克空军轰炸伊朗十五个城市。 当然这不是林正杰关心的事情，真正影响到他的是国际黄金暴涨36美金每盎司，达到710美金每盎司。 所以林正杰当机立断，让何方塘、马雅文操作‘沽空’黄金期货。与此同时，泰富集团前面投资的4亿港币，也开始平仓，并反手沽空。 林正杰仅用两个月时间，就为泰富集团创造了6000万港币的利润。 而接下来的沽空，泰富集团要沽空2个亿，维港投资沽空1.5亿，都是采用期货交易方式。 在710美金每盎司的高位沽空，林正杰的信心还是很大的，这一轮他看好跌至500美金每盎司；至于时间用多久，林正杰不太清楚，但预估得明年上半年了。 所以期间隔着三四个月以上的时间，就需要专业的操盘手，何方塘、马雅文便是大将。 在大方向没有错的情况，厉害的操盘手才能达到预期的利润，否则可能利润减少很多，毕竟这是期货黄金，是需要定期交割的。当然，在大方向对的情况下，想亏损也是非常难的，基本是稳赚不亏的局面，甚至可能收益高过预期。 另外一边。 在黄金大涨的效应下，恒生指数也突破1300点。再加上香港地产火爆，各大上市地产大公司的股票成为抢手货，股价也领先大盘的涨幅。 而林正杰选中的股票，每一只股票都超过恒生指数的涨幅，毕竟他是根据很多数据、行情来选股的（公司的地产影响力、业绩、动向等）。 虽然维港投资、泰富集团、淘化大同、中巴、九巴的股票投资，账面上已经盈利非常的丰盈。但林正杰依旧保持足够的耐心，他的计划是恒生指数上了1600点后，再分批进行出售。 玛利诺修院。 薛琪低着头，对关嘉慧说道：“嘉慧，对不起，是我勾引的正杰哥，你要打要骂我都认！” 今天关嘉慧正式上课，她便第一时间来道歉。 上次本以为气跑关嘉慧，她就有希望取而代之，没想到迎来林正杰的疯狂报复。 那一夜，她被林正杰开了一道门，同样连着请假，今天才能上课。 关嘉慧很冷静的递给薛琪一个包，说道：“这是正杰哥给你的，他说，以后让你不要再跟着他乱来了。” 薛琪打开包包，发现是港币1000元面值的，一共两捆，应该有20万港币。 她第一次见到如此多的钱，不过她很快反应过来，连忙说道：“我不信！我要亲自问他！” 言下之意，正杰哥还会想和她好的。 关嘉慧冷声说道：“你想好了，拿着这笔钱当什么事情都没有发生过，还是去自讨苦吃。” 薛琪脸上表情变幻莫测，很快收下包包，并挤出笑容：“嘉慧，对不起，以后我们还是朋友吗？” 关嘉慧看了她一眼，转身离开。 很显然，她是非常生气的，在所有的朋友中，她最没有想到的就是薛琪会做这种事情，虽然她也明白可能是正杰哥主动的，但没有拒绝就是错。 关嘉慧一直以为，胡玉欣这个女人可能想勾引自己的正杰哥，但却没想到是性格最开朗的薛琪。 晚上，关嘉慧住进‘嘉慧园’，开始调养身体。 李翠娥对于关嘉慧入住，自然十分开心，当然她知道这是在准备让自己抱孙子。 “嘉慧，多吃点！” “谢谢伯母” 盛情难却，关嘉慧只能埋头吃饭。 林正杰宠溺道：“适当的增加营养就行，你的身体本来就好。” 关嘉慧如获大赦，笑着点点头，说道：“嗯只要你不嫌弃我胖就行！” 林正杰摸摸她的小脑袋，笑道：“不会.每天可以再增加一点锻炼，等会我们去健身房试试。” 明慧园的设施非常齐全，有餐厅，有游泳池，有健身房和会所，供120户人享用。 吃完晚餐，关嘉慧换上运动装，让林正杰眼前一亮。 脚上穿的是运动鞋，下半身是一条运动短裤，一双大长腿的完美展示出来，大腿和小腿没有一丝的赘肉，皮肤光滑细嫩；或许关嘉慧的腿不是最长的，但一定是比例最好的，不管是长度还是直径，比例都完美。运动短裤被她臋部完美的勾勒出迷人的蜜桃型，是恰大好处的完美，而不是夸张的火辣。 关嘉慧的上半身只是一件运动t恤，凭借32c的上围，以及纤细的小蛮腰，足以谈得上完美。一般来讲，女孩子都没有几个可以达到c，所以32c已经是中等偏大。 当然若不是林正杰的功劳，关嘉慧怕是只有b。 “正杰哥，是不是我穿得太过分？”关嘉慧看看自己的打扮，担心被其他男人看太多。 林正杰说道：“是你美得过分！” 关嘉慧顿时开心的说道：“正杰哥，你真会哄女生开心.等你不在的时候，我就在家里锻炼。” 林正杰说道：“没事，想在哪里去锻炼都没有问题，可以带个佣人跟着，也能拎拎包。” “嗯，我也不会穿这么短的裤子，今天是为你穿的。” “我没有那么古板啦！” “嘻嘻” 两人有说有笑的来到健身房，这里的人并不多，毕竟一共就120个住户，并不是每个人都会来这里锻炼。 事实上，林正杰并不喜欢锻炼，也极少来健身房。 对于林正杰来说，他最爱的锻炼有两种：双修、游泳。前面一种，他自认为是最有效果，一周三次，一次一个小时，身体不退反进；后面一种，是林正杰享受大海的缘故，他并不喜欢在公共游泳池，施展不开他的游泳技术。 所以来到健身房后，林正杰看着关嘉慧在跑步机上跑步，只是在一旁欣赏她的身材。 “晚点我们再阳台弄个跑步机，你可以一边跑步，一边欣赏港岛景色！” “我好喜欢那个大阳台，正杰哥这个想法太棒了。” 礼拜一至礼拜四，连续四天国际黄金维持在710~711美金每盎司的价位。由于泰富集团的资金充裕，最终做空了足足3亿港币的黄金（2.6亿的本金）；反倒是维港投资仅回笼7000多万的资金，所以只能做空了1.5亿港币的资金。 林正杰也不敢杠杆太大，或者是保证金不够充裕，所以最终只能让泰富集团多赚点。 当然林正杰也不会吃亏，他一贯的想法就是先做大泰富集团，再趁着股灾前后的‘高抛低吸’，最终达到低成本增持股权。 “老板，这是远东金融大厦的初步设计方案。”陈伟忠走进来，恭敬的递上一塔资料。 林正杰点点头，随即认真看了起来。 夏慤道16号的远东金融大厦，一共设计48层高，上面45层面积在10800平方尺左右，下面有个三层底座，每层大概是17800平方尺。外观采用方形、全景金色幕墙玻璃。 之所以延续前世的风格，是因为本来就是‘出售品’，林正杰最看重的买家便是‘信和地产’。 “晚点我审阅后，再把意见综合给设计方，争取10月底搞定。” “好这样的话，明年初便可以动工。只是建筑费？” 言下之意，本来2亿建筑费，又被挪用炒黄金期货。 当然，陈伟忠也明白，老板是炒黄金的传奇，花了两个月时间又为公司赚了6000万。 林正杰平静的说道：“你难道不知道调度？” 陈伟忠面色一愣，连忙说道：“好我的想法是，在12月初，将旗下的杏林街地盘进行销售。按照目前的行情，每平方尺可能达到800港币每平方尺左右。仅这个地盘，我们预计可以获得2.5亿的利润，回笼资金近4个亿。” 林正杰这才说道：“嗯，明年初再将那六个地盘放出去，不就可以回笼7个亿了嘛。” 7个亿的资金不多，差不多够尖东酒店的建筑费（3.5亿）、远东金融大厦的初期建筑费（2亿，占总建筑费40%左右）、以及今年的利息支出（1.5亿预估，大部分贷款都不满一年）。 合着，债务还是30亿。 当然这一下子，相当于尖东五星级酒店的价值完整，同时也增加了远东金融大厦的价值。 后面，泰富集团是可以通过出售物业、股票、黄金，偿还很大一笔债务。而且，明年高峰时，还可以集资供股一把。 (本章完) 第153章 【收获季节】（求月票！） 一个多月的时间过去。 11月3日，星期一。 清晨，林正杰从明慧园的大主卧苏醒，只感觉手臂稍稍发麻，微微低头一看，可不就是自己最喜欢的女人关嘉慧嘛。 关嘉慧搬进明慧园居住已经一个多月，正式以‘林太太’身份生活。林正杰参加一些应酬，如果需要带夫人，她就是最佳选择。 而经过1个多月的调养，关嘉慧的身体稍微丰腴一些，林正杰昨晚第一次直捣黄龍，并留下种子。 不忍心马上抽出手臂，林正杰抚摸着关嘉慧漂亮的脸蛋起来，皮肤真的是吹可弹破，好到极致。 关嘉慧感觉有人在抚摸自己，笑容先勾起，美目随后才半睁半闭。 “正杰哥，你说我是不是已经是一个合格的林太太了？”关嘉慧睁开一双卡姿兰大眼睛，希冀的问道。 林正杰一只手掌并没有停下，继续沿着下路出发，他故意问道：“你既然问出了这个问题，那先告诉我你做到了那些。” 关嘉慧只感觉一张充满魔力的大手覆盖着她的32c，迷醉而真诚的说道：“我已经学会不吃醋了，知道正杰哥这样的男人，有些逢场作戏的女人很正常；还有，我会帮助婆婆持家，孝顺婆婆。” 林正杰反问道：“真不吃醋了？” 关嘉慧把头埋在林正杰的怀里，低声说道：“还是有点吃醋的。” 林正杰拍拍她的裸背，只是说道：“慢慢来，像我这样的男人，有几个女人再正常不过。但伱要明白，我最喜欢的是谁，是谁留在家里，是谁有机会生下我的长子。” 关嘉慧一愣，本以为林正杰要哄自己，没想到直接挑明话题。 当然她也明白了一些事情，经过这一个月住在林家，正杰哥有大半的时间是不回家的，说是应酬，其实应该去会其她女人。 不过她毕竟占据主导地位，现在马上又准备怀林氏的长子，所以她只能默默承受。至于离开林正杰，她从没有想过，哪怕上次正杰哥跟自己的闺蜜上床，她亲眼目睹，正杰哥还在冲刺，事后她也没有想过离开。 之后。 见林正杰起床，关嘉慧马上拖着疲惫的身子，服侍男人穿戴。 当两人出现在客厅时，李翠娥已经在指挥保姆烧制早餐，关嘉慧倒不需要帮忙，她也需要去学校。 林正杰在沙发上看着报纸，最近香港全是好消息，官地拍卖会的价格高企、地铁观塘至中环全线通车、到港巨轮占据世界吞吐量的第七、集装箱世界第三、抵港游客屡创新高位居太平洋地区第二位、进出口贸易有望年突破2000亿大关. 在这些利好消息的刺激下，地价、楼价自然也高居不下，特别是中环、湾仔、尖东等繁华商业区，时而传出整栋商业大厦以高价出售的好消息。 上周五，恒生指数收盘是1500点，股市可谓热得发烫。 “对了嘉慧，你和薛琪还有来往吗？”林正杰一边看报，一边问旁边的关嘉慧。 关嘉慧直接说道：“才不跟她那种人来往了，正杰哥你也不要理她了，我不介意你和其她女人，就是很介意和她。” 想到薛琪，她有的只是失望，殊不知当初是林正杰主动上的。 不过林正杰玩过几次后，也已经够了，所以他说道：“我是告诉你，少和她来往了，毕竟谁也不知道她会不会内心扭曲什么的，所以注意点。” “嗯这倒不怕，毕竟我现在可是圈子里的大姐，她才不敢。”关嘉慧挺起胸，得意的说道。 林正杰看了她一眼，说道：“就是你这个大姐，才导致我认识她们，不然也不至于发生那种事。” 关嘉慧顿时一焉，没想到到头来还是她的错误。 “以后不带她们玩了，而且我也没有时间玩了！”说完，她摸摸自己的肚子。 林正杰笑着说道：“你那些朋友，基本都联络不到一起，更不要说利用了。说实话，反倒是胡玉欣这种女孩子，各方面都还有点用处，脑子聪明、有点见识什么的。” 关嘉慧目瞪口呆，她是第一次听到正杰哥说——胡玉欣反而是最适合做朋友的，要知道以前正杰哥总是胡玉欣太势利。 见她似懂非懂，林正杰摸摸她的小脑袋：“大家本来就不是一路人，如果再利用不到，是不可能一直保持朋友关系的。当然，你自己决定就行。” “嗯” 当天。 恒生指数在上午开盘一个小时后，就已经大涨50点，来到1550点上方。 得知这个消息后，林正杰来到中巴公司视察工作。 目前。 泰富集团持有中巴的股权已经达到43.8%，相当于在七个月时间买入了3%。而中巴的市值，更是已经突破12个亿。 九巴的市值涨得更厉害，目前已经高达15个亿出头，位居香港上市企业第二十七名。 反倒是淘化大同，升值不大，市值才10亿出头。 至于泰富集团，市值已经达到48亿。在地产公司中，仅次于置地（162亿）、长实（81亿）、新鸿基（66亿）、新世界发展（53亿），位居香港所有上市企业的第十二名。 “林生” 罗基浩得到林正杰的通知后，第一时间前来汇报。 实际上，两人在公司职务中，林正杰只是副主席兼执行董事，而罗基浩是总经理兼董事，按理来说，罗基浩都不是林正杰的下属。 但罗基浩怎么不明白，韦理这个董事长不过是林正杰邀请来的，泰富集团持股中巴至少是43%以上了，若是他搞不好和母公司的关系，怕是不想做这个职位了。 林正杰说道：“罗经理，我打算将中巴投资的股票全部套现，就在这两三天时间，所以特地通知你一下。” 罗基浩立即笑道：“林生炒股手法高明，中巴2000万炒股资金买入恒生银行，仅七个月时间就获利近八成，差不多1600万。” 恒生银行在3月份的市值仅不到90亿港币，而如今的市值已经160亿港币。虽然涨幅没有超过恒生指数（780~1550点），但依旧表现不俗。 林正杰说道：“这点资金算不上什么，不过总算是对公司有益，弥补巴士业务的投资。” 罗基浩恭敬的说道：“岂止是弥补，简直是绰绰有余。今年巴士业务本来就有不错的增长，再加上我们投资的一批物业升值也是不菲，还有这次的股市收益.就是今年我们的利润有望突破7000万港币，创造新的历史记录，增长起码40%。” 在4月份是，林正杰又令中巴投资部，投资了一批物业，包括写字楼、住宅等，总计投资3000万港币。 他如此做的目的，就是加强泰富集团在中巴的影响力。 让股东、股民赚到钱，泰富集团这个控股便更加牢靠。 包括九巴也是如此，一开始投资了3000万港币的恒生银行股票，如今获利2000多万； 后来又投资了价值3000万的写字楼，又有三成左右的升值，账面获利千万港币。 本质上讲，林正杰和颜成坤家族、雷觉坤家族、邓肇坚家族，没有解不开的仇；如今成为合伙人，双方关系就缓解了很多。 好比包玉刚收购九龙仓之后，很快和置地一起开发地产一样。在商业上，本就是利益为上。 泰富集团虽然收购两家巴士企业，却把巴士业务交给职业经理人、原总经理进行管理，而泰富集团只要把握公司的大投资方向即可。 当然，泰富集团虽然放权巴士业务，但从未放权公司的管理权。也就是说，林正杰的意见是必须通过的，这个没得商量。 交代一番后，林正杰下午又来到九巴，同样是要求总经理雷普照，协助他出售投资的股票。 至于投资的物业，则是明年中再套现。 就算如此，两家巴士公司的现金流，今年都显得十分的充裕，都将在亿元级规模左右。 礼拜三。 中巴、九巴的股票全部套现，分别回笼3550万（利润1550万）、5180万（利润2180万）。仅在这次证券上的利润，差不多占据两家公司全年利润的25%左右。 更不要说，两家公司还在4月份各投资了3000万的物业，账面利润也在1000万左右。 一时间，两家公司的董事和管理层，纷纷对林正杰敬佩起来。 而在这三天时间，恒生指数在1560~1590点运行，林正杰知道，该安排淘化大同进行套现了。 因为是子公司，有合适的利润就应该套现，不该风险挤在一起。 上午。 林正杰来到淘化大同，喊来了总经理陈昌美、执行董事袁天凡。 “天凡，股票投资的账面收益核算了没有？”林正杰第一时间问道。 淘化大同一共投资了两笔证券投资，第一笔是4000万港币买入鹰君和大宝地产，买入时恒生指数是950多点，第二笔是1.25亿港币的资金买入恒生银行和廖创兴企业，买入是恒生指数是1050点左右。 袁天凡马上说道： “第一笔4000万港币的证券投资，涨幅达到8成半，这得力于今年大宝地产和鹰君地产的优秀表现，其中大宝地产从年初9亿市值涨到现在29亿多，升值三倍不止；鹰君今年的市值也从年初的7亿涨到现在的20亿，这两家公司表现实在太优秀的。所以哪怕我们买入较晚，也足足获利3600万港币。” “第二笔1.25亿港币的证券投资，涨幅只有5成出头，恒生银行毕竟是大盘股，我们购入时的市值已经一百亿出头，倒是廖创兴企业表现更好一点，可能盘子小.这一笔投资获得6500万的利润。” “两笔相加，账面利润差不多在1.01亿港币。” 林正杰非常满意，泰富今天持有75%的淘化大同，相比中巴和九巴，权益更高。同时，若是套现完成后，淘化大同的流动资金，将达到3.5亿港币。同时，淘化大同的物业还有价值8000万~10000万的规模。 “在1550点的上方，进行套现，应该最近都是机会，可以慢点来，不要砸盘。甚至可以说，明年初都一直有机会套现，所以在不砸盘的情况下，进行套现吧。” 毕竟已经是2.6亿多的资金，虽然是四只股票，但依旧要谨慎套现。 “好，我明白老板的意思了。按照我们的投资规模，十个合适的交易日，应该没有问题。” “嗯，差不多是这样，但也得看最近的行情怎么样。这轮暴涨，说不定调整一番也说不定，若是没有机会，就等明年。香港的经济那么好，没有问题的。” “是” 老板一边说着香港经济没有问题，但却一边在出售资产，在袁天凡和陈昌美看来，可能是泰富集团明年要偿还不少债务，所以子公司要凑份子钱。 实际上，两人想的只是‘一半一半’。 林正杰确实在安排中巴、九巴、淘化大同套现各种资产，但想法确实三家子公司保持充足的现金流，在关键时刻可以反哺泰富集团。但是，这个‘关键时刻’林正杰可能不会让他发生。 这样一来，三家子公司的现金流，可能就是一个‘核武器’，他可以不用（届时可能存成美元），但是不能没有。 林正杰初步估计一下，在明年中的时候： 淘化大同可能拥有4.5亿港币的现金流，即出售最后一批‘可出售’的物业后。 中巴方面，则现金流可能达到7亿左右的规模，因为林正杰打算出售北角的两个车厂地皮，预期价值5亿以上；当然，这得明年政府规划好‘重建区’后的价值。 九巴方面，现金流差不多也可以达到七八亿港币，即明年顺利出售旗下的地皮。 而香港的住宅地皮，虽然目前部分区域已经达到顶峰，但并不是绝对的停滞；而且停滞上涨，不代表市场萎靡，反而有很多开发商购入地皮开发。 更不要说，不管中巴也好，还是九巴也好，旗下的土地都将成为‘商住性质’而不需要补地费，这就是最大的好处。 随后，林正杰和两人讨论起‘ok便利店’、‘湾仔码头’等进展事宜。 “香港的便利店，一定要找准它商品的重心，主要销售食品、日用品及杂志等货品在食品方面”，我们不能照着美国ok便利店照抄，应该有自己的特色。比如商业区的便利店，应该侧重西式快餐、便当等食品以及杂志等商品，所以我们又应该拥有自己的中央厨房、便当品牌.开在生活区的便利店，应该面积尽可能的大，好堆放一些米油等商品 陈昌美点点头，说道：“目前我们的团队已经组建，一边考察美国、日本的便利店，一边拥有自己的经营规划预期，明年中就可以开设第一家ok便利店.” 对于这个进展，林正杰并没有说什么，毕竟他们不是照抄美国ok便利店，而是打算有自己的经营理念。时机成熟，还可以向澳、台、内地进行扩张。 一番交流后，林正杰便不再管了。 他生意那么多，很难事事亲力亲为，不过他重视人才，也会得到好的回报。 至于袁天凡要在淘化大同做多久，林正杰心里也有数，那就是明年下半年，请他直接回泰富集团。而职位，便是董事兼财务经理，绝对是重任。 不到30岁的大企业董事，这是非常信任了。 (本章完) 第154章 【陆续撤退】 11月11日，星期二。 上周五和本周一，恒生指数滑落至1540多点，虽然和1550点相差不大，但淘化大同依旧停止套现证券投资，毕竟林正杰的底线已经1600点下调至1550点。 当然恒生指数上涨下跌，未必就是个股的表现；例如长实今年已经涨幅近200%（30亿~88亿），而恒生指数才不到80%多。 不过林正杰购入的就是蓝筹股，所以大体上的影响是有的（恒生指数就是三十三只蓝筹股涨幅统计的），而且总得有参照物去安排套现。 今天恒生指数开盘后，很快涨至1560点上方。 林正杰见状，随即来到亚洲证券公司。 马雅文一见林正杰，便笑得很开心，丝毫没有在公司职员面前的‘冷酷无情’。 事实上，马雅文跟了林正杰后，性格也缓和了很多。 不过为了管理公司，她作为老板总归要有威严。 包括林正杰也是如此，在员工心目中不是一个好打交道的老板。 “是不是准备撤退了？”马雅文端上茶水，兴奋的问道。 “亚洲证券的股票市值，有多少钱了？”林正杰靠在椅子上。 最近，三家子公司陆续卖出证券，如今又轮到亚洲证券。 唯独对于两个最大的投资公司——维港投资、泰富集团，一直按兵不动。 这是林正杰对后市的信心，毕竟明年还有1800点的历史巅峰。 马雅文说道：“我们持有新鸿基2%，售出大概是1.3亿港币，大概需要偿还配资本金和利息约3500万港币左右，所以净赚6500万，回笼9500万.泰富集团供股的1000万港币股票，如今大涨8成，这里没有贷款，回笼资金1800万.公司仅股票账户套现，预计就可以得到1.1亿以上，在大盘继续向上的情况下。公司目前的账户上，还有五六百万港币的现金流。” 她汇报的时候，脸上带着崇拜的目光看向自己的男人，若不是工作中，她都要主动献身，林正杰想怎么玩都行。 林正杰靠在椅子上，说了一句话：“投名状越大” 马雅文马上抢答道：“回报就越大，你早就已经做到了。” 林正杰笑了起来，随后说道：“分成7个交易日套现吧，不过大盘低于1550点就不要套现，后面机会多的是。” 马雅文点点头，她知道林正杰的炒股作风，那就是信心十足，不管盘中如何变化，林正杰该怎么操作就怎么操作，从不会临时变卦。 “泰富、维港的投资呢？” “这一波走不脱，可能要明年了！” 先走这些子公司，后走泰富集团和维港投资，这是林正杰的策略。 毕竟这一波若是上1600点，势必很快就会回调，因为涨势太猛了。而泰富集团和维港投资的股票价值实在过高，一定是走不脱的，所就等明年的机会。 而且，维港投资一定要比泰富集团走，毕竟泰富集团是上市企业，大规模出售股票，很容易引起市场的警觉。当然，这只是林正杰的谨慎操作，实际上遇到的几率不大。 “套现的资金，你要不要拿去一些开销？”马雅文真诚的说道。 言下之意，林正杰可以抽取资金去做自己的开销，而且不算分红。 林正杰果断说道：“我几家上市公司的董事袍金（董事的薪水），已经足够我的开销。倒是你要不要开支？” “我们也领薪水啊，开支是够了。”马雅文丝毫不犹豫的说道。 林正杰想了一下，说道：“目前没有好的投资项目，这个钱可能要放一两年时间。伱用钱就直接拿吧，不过不要投资，现在什么都在高位，不适合。闲置资金，总比拿出去亏损的好。” “我明白这个道理。”马雅文很镇定的说道。 她算是林正杰的‘徒弟’，对于投资方面的心智，是非常坚定的。 最后，林正杰说了一句话：“最近两三个月，你好好调理身体，少饮酒，明年我们争取要个孩子。” 马雅文一听，忍不住流泪，然后肉臋坐在林正杰怀里。 “哭什么，这不是高兴的事情嘛！而且，美茵（马美茵，原郭茵）那边也给她说说，快八岁的小姑娘了，也是很有想法的。” “她才没有呢，一直嚷着要我和你给她生个弟弟。” 在亚洲证券吃完午饭，林正杰才继续回到泰富集团上班。 当天，恒生指数收盘为1588点，大涨44点。 翌日，恒生指数继续上涨，很快到达1600点以上。 泰富集团的办公室。 林正杰正在盘算泰富集团投资的股票价值，泰富集团一共投资了两批证券： 第一批： 3亿港币在3月份恒生指数800点以下买进太古地产5%、汇丰银行1.8%。其中太古银行市值从18亿涨到52亿，涨幅近200%，丝毫不弱长实。汇丰银行表现也不错，市值从126亿涨到245亿，涨幅95%。 所以，这一批证券投资的市值已经达到7亿，升值高达130%以上，利润4亿，超过恒生指数在这期间的涨幅（780~1600点）。 第二批： 4亿港币在7月份恒生指数1050点左右买入和记黄埔、港灯、大酒店、会德丰，这四只股票在这段时间，涨幅在40%~50%。所以，这4亿的资金已经升值到5.8亿港币出头。 泰富集团仅证券价值便已经高达13亿港币，若是全部出售，足以将债务降低至18亿港币多点（含利息）。 当然，还不能出售这些股票，毕竟前景已经有四家子公司和关联企业在套现，套现金额也有5亿多。 更何况，林正杰个人投资公司‘维港投资’尚未套现，这可是大大头，维港投资也一共投资了两怕批证券： 第一批： 斥资5.7亿港币买入长实、恒隆、置地、九仓、佳宁集团（汉美），这五只股票的3%左右股权；后来从黄金套现0.9亿，追加至九龙仓。 但这一批的九龙仓股权，后来套现了5个亿，成为第二批的投资；佳宁集团在9月份套现离场，获得了7000多万，去炒黄金。 实际上，这一批目前仅剩下三只股票，总市值是9亿出头（置地市值175亿、长实90亿、恒隆32亿）。 第二批： 林正杰又抵押股票借贷2个亿，其中1亿用于炒股，1亿用于供股集资；再加上九龙仓套现的5亿，总计6亿港币，再恒生指数1000点时买进了置地、长实、新鸿基、恒隆、大宝、鹰君、新世界发展、佳宁、泰富集团等多只地产股。 所以，目前这6亿港币证券投资的市值，已经涨到了10亿出头，超过这一时期的恒生指数涨幅。 这样一来，维港投资在证券领域的投资，市值已经高达19亿多港币（其中有5亿港币的贷款）。 另外，维港投资还有做空黄金期货1.5亿规模（本金7000多万）。 不知不觉当中，维港投资的净资产已经超过15亿港币，林正杰顿时心情大好。虽然这点财富，在香港隐形富豪当中，怕是前二十都不够进的，但毕竟今年他私人财富升值5倍，是值得高兴的。 而林正杰的所有企业在证券上的投资，最近差不多占据香港股市总市值的近1.5%。 想到这些，林正杰也不由得暗暗咂舌。 中午，林正杰来到亚洲证券的办公室，和马雅文一起食盒饭。 “维港投资准备套现个3亿港币，从每家投资的上市公司，平均进行套现。记得不要砸盘！”林正杰大口吃着盒饭，一边安排道。 林正杰分析了一下，目前香港股市一天交易额在3~5亿港币，一年约在800亿港币。 他若是每天套现个几千万港币，影响也不是特别大。 但他个人投资加公司的证券 投资，市值38亿左右，这一波套现8个亿还是有必要的。 马雅文说道：“没问题，维港投资的股票有十二只，每只股票套现点，问题不大。那是在1600点上方，还是？” 林正杰摇摇头，说道：“1550点就够了，这一波怕是坚持不了多久就会调整。” 明年中，恒生指数最高1800点，目前还有八个月时间左右。 而如今已经触及1600点，这八个月时间不调整才怪。 若是有机会，维港投资套现出来的资金，还可以做一波t。 “好”马雅文立刻记住林正杰的指示。 实际上，维港投资有自己的办公点，也有职员等。 不过，马雅文算是他的最佳拍档，他直接和马雅文沟通，更让人放心。 林正杰来到铜锣湾的现代出版社，许久不来，这里增加了不少人气。 目前，现代出版社主要出版的刊物有《男人帮》、《yes》、《漫客之家》，其余还有一些小刊物。 林正杰的到来，叶绍良第一时间陪同林正杰考察了现代出版社。 “老板，目前我们已经成立漫画培训班，主要招募有功底的学院，特别是香港的美术生.”叶绍良高兴的介绍道。 《漫客之家》发行已经快五个月时间，销量从一开始的三四万册，涨到如今的七八万册，可谓‘异军突起’，将原本想统治香港漫画产业的黄玉郎急得火冒三丈。 林正杰点点头，询问道：“迪士尼的卡通版权谈得怎么样？” 既然要拓展漫画上的业务，自然是要多出刊一些畅销漫画刊物。而购入迪士尼卡通版权，改成漫画作品，势必会非常畅销。 叶绍良回道：“还在谈，很快将谈拢这个合作。毕竟我们现在也是香港第二大漫画势力，条件不俗。” 林正杰若有所思的说道：“你觉得将《李小龙》拉拢至我们旗下如何？” 上官小宝的《李小龙》，以前一直是和《龙虎门》能媲美的作品。当然自从《漫客之家》发布后，凭借《北斗神拳》一鸣惊人，此时《李小龙》已经是排行老三了。 叶绍良说道：“我去试一试，我听说黄玉郎也在追求上官小宝，毕竟黄玉郎一直想统一香港漫画市场，必须要收服李小龙这只大老虎。不过他肯定怎么也没有想到，我们《漫客之家》的崛起。” 漫客之家崛起，主要原因还是《北斗神拳》这个作品。 林正杰想到要和黄玉郎争上官小宝，马上说道：“代价高点没有事，香港漫画产业前景远大，再过三五年，一年利润也将达到五六千万港币，所以我很看重这个产业。” 此时的香港，很多人都贬低香港漫画产业，认为是暴力和涩情的刊物，在1975年甚至一度差点被政府连根端起。 但前世黄玉郎在1986年将玉郎图书上市，市值立即暴增二十倍，从此无人再贬低漫画行业，玉郎图书更是利润高达5000万港币。 所以，林正杰也看重这个产业，当然漫画产业是他的‘大文化产业’一环。 叶绍良非常惊讶，没想到老板如此看好，他很快说道：“老板既然如此看好这个产业，我想过只要我们给这些漫画师和漫画学员一个稳定的环境，她们的画工也会快速的增长。” 林正杰很认可这个，便说道：“可以，给大家一个稳定环境，丰厚的薪水.前期我们可以多投入一些，相信两年后就会进入回报丰收季节。” 有过漫画功底的人，只需要一个稳定的环境，两三年后的画工水平便提高非常好的水平。 考察一番后，林正杰满意的离开现代出版社。 明年，泰富集团的万达影业利润有望突破5000万、现代出版社的利润有望突破2000万，仅凭着两个业务，就说明泰富集团的多元化发展是成功的。 而且这两个业务在1982~1984年的香港地产萎靡情况下，依旧可以保持着稳定或上涨，届时便成为集团比较重要的利润来源之一。 泰富集团的多元化，又岂止这两个产业，还有淘化大同的食品加工及销售、中巴和九巴的巴士业务. 上官小宝没想到自己最近成为香饽饽，现代出版社、玉郎图书纷纷向他抛出橄榄枝。 当然，他也非常意外——现代出版社一个从未踏入漫画刊物的公司，居然在五个月时间内，一举击败他的《李小龙》，紧逼《龙虎门》的刊物。 玉郎图书有十几种漫画刊物，最赚钱的当然还是《龙虎门》。 “上官老兄，考虑得怎么样？只要你加入我们玉郎图书，以后只管创作，不用分心其它事宜。”黄玉郎再次上门拉拢。 上官小宝此时的心里面，其实更倾向现代出版社，原因是其背后是香港的大财团——泰富集团。 “玉郎老弟，实不相瞒，最近现代出版社也拉我过档。” 黄玉郎一惊，连忙说道：“上官老兄，现代出版社在漫画领域不过是刚刚进入，岂有我们玉郎图书的实力强劲。而且你应该知道，他们出版社的模式和我们不太相同，主笔收入也没有我们玉郎图书高” 他没有想到，现代出版社如此野心勃勃，进入这个行业不到半年时间（筹备快一年不算），居然就想拉拢上官小宝。 据他了解，林正杰确实是个厉害的人，一进入某个行业，便掀起行业的震荡。比如说电影行业，如今新艺城便风头正劲，一举成为名符其实的三大制片公司之一。 所以，对于现代出版社拉拢上官小宝，他非常警惕。 “玉郎老弟，他们给的条件实在太高，你们未必给得起啊。”上官小宝待价而沽，决定挑起两方的争夺战，他好渔翁得利。 黄玉郎试探一番后，说道：“这样，他们能给的，我也照给，如何？” 上官小宝有些失望，毕竟同样的条件，当然是背靠大企业更好。 “我再考虑考虑，毕竟这是大事情，一时间我很难决定。我背后也有一群要吃饭的人，所以慎重考虑。” “好，那我等你答复。” 黄玉郎有些失望，不过话说回来，现代出版社还真是下了重头，在上官小宝上。他若不是不想现代出版社做大，都不会给同样的条件。 (本章完) 第155章 【及时撤退】 11月24日，星期一。 恒生指数暴跌90点，跌至1480点，很多蓝筹股暴跌6%以上。 林正杰不由得庆幸，维港投资总算套现3亿港币，并顺利完成，而淘化大同、中巴、九巴、亚洲证券的股票也已经套现完毕。 当然不是说这次调整，暴跌的股票不会涨上去，毕竟据林正杰的记忆，明年是可以达到1800点的。 而这期间还有没有波动，林正杰就不得而知。 不过他心里抛售的标准，便是1600点，只要中途到了这个标准，他也会套现。 是时候，将李家成的座右铭——不赚最后一个铜板，也当成自己的座右铭了。 “老板，杏林街的‘海宝花园’销售定价已经出来了，这是资料！”陈伟忠拿着一份资料，走进来。 林正杰随即认真的看起资料来，杏林街‘海宝花园’可算是一个地产大项目，足足48万多平方尺的楼面。 要知道，像是新鸿基、长实、恒基一年的销售楼面，也就200万平方尺左右。 而海宝花园一个项目，就是其四分之一的楼面。 同时，泰富集团做这个项目已经快两年时间，其实早可以销售，不过一直在捂盘，再加上这段时期的房价暴涨，所以利润非常的高。 林正杰看了一下，海宝花园的平均销售价格子啊798港币每平方尺，差不多能销售到3.85亿港币。而地皮费+建筑费+税费+利息费，已经接近1.5亿，所以最终利润也高达2.35亿港币。 相当的划算！ 若是今年上半年销售，利润要减少近1个亿。 果然，捂盘是个赚钱的好路子，当然泰富集团也只会做这一次。 事实上，像新鸿基、长实、恒基等大地产公司，也是在捂盘，不过他们手段高明一些，那就是‘储备地皮’。将大量的地皮储备起来，留着以后开发，这样就会降低土地成本。 “嗯，没问题！下个礼拜二（12.2），正式开盘。对了我们有多少家代理商感兴趣？”林正杰问道。 在香港，房地产开发的楼盘基本有一半是代理商拿走，巅峰时甚至有七成被代理商拿走。而所谓的代理商，就是专门炒房的公司和机构。 房地产公司为什么如此放纵，这是因为这些代理商是他们重要的合作伙伴，代理商既能带来大量的人气，又能将香港的房价炒高。 像李家成的长实集团，每次楼盘开售，代理商可谓最多。 陈伟忠说道：“预计能预定四成的住宅单元，这已经很不错了，毕竟我们是新晋开发商。很多代理商都是看在泰富集团这个招牌，不过现在地产火热，房子不愁销售。” 林正杰说道：“我也知道不愁销售，但是要营造一种‘一炮而红’的效果，那势必就要三天内销售一空。趁机打响企业的品牌！” “我明白了！” 林正杰又补充道：“后面五个楼盘也争取在12月、明年1月份放出。凑集的所有资金，用于尖东五星级酒店、远东金融中心动工费、还有部分利息的开支。” “好，我们已经做好了计划方案，这两天拿给您过目。” 陈伟忠这个人，工作是非常努力的，而且他脾气很好，和同事们相处非常的和谐，各个部门能很好的在他的领导下协作。 在这一点上，林正杰反倒是‘差劲’，他在公司的笑脸并不多，而且只会逮到犯错的人批评一通。 总之，两人在配合上是没有问题的。 六个地盘回笼的资金约7亿港币，可能还差点。其中尖东酒店的建筑费3.5亿，远东金融中心的建筑费2亿（总共5亿）、剩下的偿还一些贷款利息。 就没有了。 辛苦林正杰算过账，知道明年上半年丰收的资金，足以降低债务，以及收购港灯。 当然，就算不够，还能继续贷款，毕竟30亿的贷款也不算多，而且后面也有一个机会——美元升值。 半岛酒店的餐厅里，林正杰、林清霞、徐客、施楠生坐在一起。 林正杰看着徐客的剧本，点评道：“剧本一定不能融入太多的想法，既然特效大片，一定是让观众看到爽，而不是要去动脑筋所以，人物和剧情的线索不能多！” 徐克争辩道：“林生，好莱坞特效只是辅助效果，真正的还是要体现出外面东方科幻武侠的精髓，对人性的剖析人之所以在人间自相残杀，在仙界又难敌血魔，罪魁祸首在于不愿团结，互相阻滞。反之，若人们愿意齐心协力，则必将会有奇迹出现。” 林正杰顿时有些后悔，不过看向林清霞时，他马上将后悔抛的远远的。区区两千万都舍不得，那还泡什么明星，前世的刘銮雄在女人方面作风，还是值得称赞的。 “话虽如此，观众走进电影院，要的是轻松，而不是去费脑子.反正你看着办吧，这部电影我本来也没有指望赚钱。” 施南生连忙说道：“林生说的话也有一定的道理，徐客回去再稍微改改” 这女人推推倔强的徐客！ 徐客见状，也顺势找个坡下，说道：“嗯，林生的意见还是非常专业的。” 林正杰不理两人的妥协，说道：“我只是讲，你们听不听无所谓，不过清霞的造型，要我说了算。我喜欢仙子风格，一袭古装白色长裙.不过既然是堡主，那可以将头发高高的盘起，但是这后面又要披着很长的头发.额头这里可以画一条竖着的红线.” 其实就是《鹿鼎记之神龙教主》造型，林正杰记忆非常清楚，他最喜欢的两个林清霞饰演的角色便是‘神龙教龙儿’和‘东方不败’。 施楠生笑着说道：“林生这个描述的这个造型，我想一定是极美的，到时候我们一定包你和清霞满意。” 林正杰说道：“我还真只在意这个造型，虽然我欣赏徐客伱的才华，但这部电影说实话没有清霞，我是不会投资的.当然，你们若是拍出来，不管票房如何，以后我都会支持你们成立自己的工作室，当然前提是和新艺城那边先合作几年。” 徐克和施南生大喜，和新艺城合作，那是新艺城给他们发工资。如果成立工作室，则是万达影业直接给他们发工资。 徐克说道：“谢谢林生的赏识，新艺城那边确实还非常需要我们两人，我们不会那么早想着自立的。” 此时林清霞也看完剧本，她向林正杰问道：“你总得说说，你给我设计的造型，有什么灵感和想法吧？不然，你又不是专业的电影人员。” 她不甘心在朋友们面前，表现出言听计从。 林正杰笑着说道：“你问的好，从你这方面的性格来说，我设计的造型正好符合。我看过你饰演的贾宝玉，认为英气是你最美的气质，换句话说，霸气也能在你身上体现道.所以这个造型，既能让你足够漂亮，又能让你有着武林高手的霸气、英气.说实话，华人美女演员太多了，但能流传百年的，一定是有自己的特色。” 林清霞没想到林正杰如此夸奖自己，顿时有些不好意思，挽着林正杰胳膊，表达出一种爱恋情绪。 徐客、施楠生不由得好奇起来，林正杰这样的大富豪，对一个女明星居然如此上心。一般来说，都是一些富二代，喜欢港姐和女明星。 殊不知，林正杰只是为了自己的性福考虑，所以对于林清霞的造型很关心。 结束聚会后。 林正杰带着林清霞在新世界中心逛街，这个时代还没有‘狗仔队’的说法，好像成型的狗仔队是起源于90年代初的《壹周刊》，自从香港的狗仔队开始大发神威。 而目前香港的娱乐新闻，很多都是来自娱乐记者的人脉关系网，或者跟踪报道。但在偷拍领域，尚未演变成恶劣的模式。 当然不管任何时候，林正杰都不需要担心狗仔队，反正他没有结婚，可以随便的玩。 “怎么样？对香港有没有一些熟悉的感觉，有没有想彻底移师香港发展的想法。”林正杰询问挽着他胳膊的林清霞。 林清霞高兴的说道：“有啊，我最近也是认识了一些香港的朋友，比如施楠生，我们就一见如故.不够呢，移师香港发展还得等等，我台岛那边还想拍个戏，我不能让那边就这么淡忘我。” 她对演艺事业还是很看重的，主要是林正杰没有明确的说法，所以她不可能马上放弃一切。 林正杰故意说道：“和那些旧情人拍戏，可不能死灰复燃呢！” 林清霞顿时给了林正杰一粉拳，说道：“乱说什么呢，我都和你这样了，怎么可能还会那样。更何况，你比他们优秀多了，你自己难道没有自信吗？” 反将林正杰一军！ “哈哈，你说呢！”林正杰表情有些搞怪的说道。 林清霞似乎想到了什么，碎了一句：“没个正形，一点也不像香港鼎鼎大名的林大亨。” 这个男人在某方面，确实强得离谱，让她体验到那种极乐登仙的感觉。 林正杰笑着说道：“我才23岁，在你面前，自然想活得轻松点。” 林清霞顿时紧紧的挽着林正杰胳膊，这一刻她很想敞开宽大的胸怀，让林正杰得到安抚。 接下来，当然是一番买买买，林正杰就喜欢消费，为女人消费。 回到住处，两人一点也不疲惫。 “清霞，穿这个丝袜！”林正杰拿出刚买的黑丝袜，打算玩点花样。 林清霞坐在沙发上，故意说道：“我好累，我要你给我穿嘛！” 林正杰一愣，他还没有亲自给女人穿过，只是亲自脱过、撕过。 “愣着干什么，自己想看，难道不会穿。”林清霞嗤嗤笑道。 她就喜欢逗一下林正杰，展现出姐姐的一面。当然在大多数事情上，她都属于小鸟依人，以情郎的话为准。 林正杰有些兴奋的脱掉林清霞的鞋子，对于一个腿控来说，她忍不住亲了林清霞的大腿。 “呀，你也不嫌脏！” “你不也嫌我那里脏嘛！” 林清霞脸一红，和这个男人在一起，很多没有做过的事情，她都已经做了。 林正杰给女人穿丝袜，还是比较生涩的，再加上他总是分心，林清霞见状，很快接过来自己上阵，她担心等会林正杰还没有欣赏自己，就直接提枪上阵。 很快，林清霞穿着黑丝袜，花色的裙子，在林正杰面前展示自己！ 就像林正杰想的那样，林清霞单个部分或许不是最美的，但组合在一起确实不输给关嘉慧、李佳欣。这三个女人分别是五十年代、六十年代、七十年代，若是凑在一起打麻将，那林正杰可就性福了。 “我错了！”林正杰眼里散发着柔情说道。 林清霞错愕的说道：“你为什么错了，难道我不好看嘛？”说完，她忍不住捞起裙子，展现自己的黑丝美腿。 林正杰摇摇头，说道：“女孩子每一个年龄都有自己的美，你现在还不适合太性感，所以穿着打扮上粉色、花色更显得你比较仙气、青春。” 林清霞高兴的说道：“算你会说话，我去给你换粉色的裙子。” “别，既然穿了，也让我体验一把再说。” 林清霞似乎没有察觉这些庸俗的话有什么不妥，她就喜欢林正杰在外面才华横溢、自信气度，又喜欢林正杰在家不装、放得下身份的转变。 这个男人很有情趣！ “谁说的我不性感，你看看这里！”林清霞故意弯腰，展现出她傲人的事业线。 说来也是奇特，凡是林正杰经过点化的女人，都能发生一种变化。莫非他真的手法用对了，成为了‘妇女之友’。 前世林清霞的胸部一开始确实不算突出，但三十岁后就突然变大，以至于在《今夜不设防》节目里，三个大色狼主持人都问及这个问题‘有没有隆过？’，她本人说没有隆过。 当然，这比较存疑，林正杰不会追究前世的事情。 但林清霞跟了他半年时间，确实是看得见的长大。 “性感极了” (本章完) 第156章 【出售资产】 时间匆匆，转眼来到1981年。 1月1日，星期四。 今天是元旦，香港放假一天，林正杰也趁机休息一天，好好陪伴家人。 吃早餐的时候，林正杰、李翠娥、关嘉慧、林嘉萱围坐在一起。林嘉萱因为放寒假，也从旧金山回到香港度假。 吃早餐时，关嘉慧突然捂嘴，随即引来大家的关注。 关嘉慧小跑到卫生间，发出干呕的声音，三个林姓成员纷纷高兴起来。 李翠娥激动的说道：“我去把验孕棒拿过来，老天有眼，我林氏终于有后了。” 她这话有些问题，毕竟林正杰第一是年轻，第二是前面是不想要孩子，所以用‘终于’这个词有些夸张。 不过林正杰也没有在意，拍着关嘉慧的后背，说道：“辛苦啦，今天我们去逛街购物，好好享受一天。” 关嘉慧高兴的回头，说道：“就怕不是怀孕呢！不过这两天总有干呕的感觉，不知道是不是真的怀孕。” 林正杰笑着说道：“八九不离十，不过我们身体都非常健康，这次没有怀上，下次肯定怀上，多做点功课就是。” 林嘉萱在一旁，害羞的说道：“哥，我还在这里呢！” 林正杰不在意的说道：“你都十八了，听下怕什么。” 一阵手忙脚乱后，关嘉慧被确定怀孕，一家人非常的高兴。 经过一系列的测试，关嘉慧对于林正杰在外风流的忍耐程度，已经是相当的大，所以她生子就意味着妥协。 当然对于林正杰来说，以后肯定是多撒网，多为人类进步事业做贡献。至于家产，当然是会以信托、家族办公室的方式来传承。子女之间有竞争也很正常，所以林正杰不会考虑那么多。 上午，林正杰带着家人来到尖沙咀，他们来到半岛酒店的lv商店。 louisvuitton在1979年，开设了位于香港九龙半岛酒店的首间商店。 而在这在之前，大概是在1971年开始，giorgioarmani、prada、johngalliano等时装屋通过joyceboutique（马郭志清，永安郭家的女性成员，嫁给了先施马家），而被引入香港市场，当时是首家全港设计师服装精品店，并在文华酒店开设。 逛奢侈品，当然是女人的最爱。家里的三个女人都喜笑颜开，哪怕是李翠娥，也早已经改变自己的生活习俗，融入‘贵太太’身份。 收获满满之后，关嘉慧挽着林正杰的胳膊，说道：“正杰哥，今天会不会消费有点高了！” 林正杰得意的说道：“洒洒水啦，我在股市溜达一圈，就够买下这样的几家门店了。” 他说的是事实，上个月他就顺利做了一个t。维港投资从股市套现三亿后，没成想恒生指数一路下跌，12月中旬最低竟然只有1225点。 所以在跌至1300点以下后，林正杰果断又将维港投资的3亿资金买了进去。果不其然，12月下旬恒生指数大幅反弹，涨幅高达20%多，最终以1480收盘。 林正杰的三亿溜达一圈，便获得六七千万的盈利，可谓赚钱实在轻松。 实际上，像林正杰的这种操作，除了知晓大体走势外，更重要的是林正杰的心态很好。合适就抛掉，跌至预期就买入，反正最后也是稳赢的局面。 关嘉慧虽然不知道林正杰在股市有多厉害，但林正杰在商界的影响力，她还是知道的，所以很是崇拜。 “正杰哥，你说我要不要学着投资？”关嘉慧带着希冀的表情问道。 她跟了林正杰那么久，除了她和她母亲都得到一套房子外，其她就是每月的固定生活费五万，以及一些礼物什么的。 林正杰知道，女人不可能一点没有‘私心’，毕竟谁不喜欢钱。 不过他很真诚的说道：“现在不是投资的好时机，等机会到了，我给你本钱，和教伱投资。” 关嘉慧还是很高兴的说道：“谢谢正杰哥！” 香港富豪的家属，肯定都有炒房的风气，所以让关嘉慧以后炒房，也算给她一个事业。 翌日，林正杰准时来到铁行大厦上班。 上午，泰富集团召开管理层会议，林正杰开始布局新年的任务。 “去年12月，杏林街‘海宝花园’两日售罄，打响我们发展地产商的名气，同时也回笼资金3.88亿港币.南湾岛的地盘也顺利出售.剩下的四个地盘要在这个月销售完毕。” 林正杰接管泰富集团以来，一共才做了6个发展地盘（出售为主的住宅地盘），其中海宝花园算是一个比较大的项目，总楼面面积48万多平方尺。而长实、新鸿基、恒基一年的销售楼面，也就200万平方尺左右。 当然不是说这三家公司的开发实力也不过如此，其实是这三家地产公司非常重视‘土地储备’，购入的地皮地盘是不会马上开发的。这样做的好处就是，越到后面，他们开发的成本越低，赚得越多。 而不重视‘土地储备’的发展商，最终只能和这三家地产公司拉开距离。 销售部经理李跃升，连忙说道：“没问题，这四个地盘我们已经筹备销售很长一段时间，再加上如今市场火热，第一时间售罄没有问题。” 林正杰点点头，说道：“嗯，正好回笼近7亿的资金，拿出3.5亿划入尖东五星级酒店项目，2亿划入远东金融大厦项目，剩下的资金则偿还一些利息。” 这些楼盘的贷款方是银行，所以泰富集团可以第一时间拿到所有资金。 陈伟忠说道：“好，前面的资金基本已经到位尖东酒店、远东金融大厦分别在本月、下月进行动土，是我们泰富集团的一个里程碑发展。” 一座中环金钟的摩天大厦，一座尖东的五星级酒店，这已经是很大的投资，只有大型地产公司才敢投资的。 会议室的高层，都忍不住流露出荣耀的表情。 毕竟谁也没有想到，泰富集团发展是如此的快。 反倒是林正杰并没有在意这些，因为他知道‘泰富集团’正处于一个‘风险’当中，他需要冷静的来处理好，否则他在香港商界将名誉大损。 “charlie，对外放出消息，联邦大厦和国际大厦有意放盘！”林正杰对陈伟忠说道。 陈伟忠隆重的说道：“好按照当前的行情，这两幢大厦至少是20亿以上，我们不仅顺利完成对赌合约，还能赚个5亿以上。” 林正杰严肃的说道：“价格不能低于22亿，才有得谈！” 开什么玩笑，如果是20亿多一点，那岂不是说明才勉强完成炒楼任务，但那一点都不完美。 联邦大厦、国际大厦，都是位于德辅道中的名牌大厦，是六十年代香港最高的两幢大厦。而德辅道中的地段，是丝毫不弱于皇后大道中的地理位置，都是香港的金融街。 而且，联邦大厦、国际大厦目前也算是临海的大厦，每幢大厦都在三十层出头，物业面积三十万平方尺出头。 从各方面来看，这两幢大厦都值22亿以上！ 陈伟忠连忙说道：“好，我明白了！” 其余高层暗暗咂舌，老板在炒楼这一方面，还真是‘快狠准’。这两幢大厦充其量才持有半年出头，拿的时候才10亿港币而已，如今翻倍不止了。 而林正杰为什么笃定卖得出去，是因为香港的有钱人是真的多。 散会后。 林正杰回到办公室，坐在位置上陷入思考。 泰富集团有三个资产业务要出售： 第一个资产业务，就是物业。包括联邦大厦、国际大厦、远东金融中心大厦（在建项目），甚至包括集团总部大厦——铁行大厦，最后还有就是一些零散的物业。这些物业若是全部售罄，预计可为泰富集团套现32亿港币，当然这是理想状态下。 第二个资产业务，就是股票。两笔投资的证券，基本是在今年的六七月高峰时套现，预期可能套现15亿，比去年11月份预估的还多出两亿，毕竟是在高峰时套现。 第三个资产业务，就是黄金。泰富集团总投资3亿港币的沽空黄金，预计利润也可以达到1个亿，再加上本金（2.6亿，本来是两亿，又在黄金赚了6000万），这里也将有3.5亿港币左右。 三个资产业务若是顺利套现，总计可以回笼50亿港币多。 除此之外，旗下三家子公司也可以大额分红。 所以，泰富集团很快将成为资金实力雄厚的大企业。 新的一周开始，恒生指数承接上个星期五的涨幅，一路飙升，很快达到1580点以上。 相当的刺激！ 香港这种股市就是大起大落，大盘一天涨过5%以上，跌个5%以上，似乎已经是见怪不怪。 在这种行情下，最容易被洗出去的当然是韭菜，不对，是散户。而往往这些散户又会在涨的时候，进来追高。几番下来，散户的资金就被人收割了。 当天中午，林正杰来到亚洲证券。 “下午开始，得安排维港投资的证券套现了！”林正杰吃着盒饭，一边安排道。 马雅文站在一旁，看着心上人吃饭，偶尔伺候一番，她都是等林正杰吃的差不多了，才会吃上几口。 在这一方面，她做的比谁都好。 “维港投资的证券规模，已经超过了20亿。而如今香港一天的交易量在6~8亿，想顺利套现怕是至少得30个交易日。” 如今正式香港交易最活跃的事后，若是换成下半年，交易量肯定会降低不少。而历史的这一年，香港证券交易全年突破了1000个亿，算是创造新的记录。 林正杰说道：“那就按40个交易日来，而且必须在1550点以上，我不急着用钱。更何况，我猜测应该还有一波调整。” 他都不需要和机构沆瀣一气，反正到了心里标准他就抛，不到他就等。 当然，若是今年6、7、8月还没有顺利套现，林正杰是直接没有心里标准，会马上安排套现了。 归根到底，玩的是心态！ “嗯，我记下了！” 此时。 永安公司的会议室，正在进行一场会议，出席会议的有不少郭家第三代人物。 以经营百货业为主的永安公司上市历史较悠久，它在股市有过一次大行动，但险遭滑铁卢——1973年，永安公司每股拆细为50股，股票面值由100港元改为2港元，另每股送3股红股，5股供1股，每股供2.5港元。集资目的，是将永安百货公司旧址改建现代化商业及写字楼大厦。不久，股市崩溃，银行利率上调，永安中心的建筑费大增，而落成后租金收入又比预期的低。 最近几年，香港地产市场再次火爆，永安公司郭家却一直冷眼旁观，并没有采取行动。 不过到了今年，郭氏家族第三代再也不能淡定起来，因为地产涨得太好了。 坐在主席位上的是永安创始人‘郭泉’之孙郭志权，还有永安集团的董事总经理郭志仁，以及郭家第三代郭志梁、郭志衍等，豁然都是永安公司、永安集团的高层。 永安系是一个庞大的集团公司，永安集团原身是永安保险公司，在1973年上市后，购入大量的永安公司股票，因此成为其母公司。 永安集团经营主要是人寿及其他保险业务、金融业务、证券投资，后又开办期货公司及食品加工销售。另外，永安集团还控股非上市企业永安银行。 这就相当于，永安集团是一家金融企业，当然也非常的多元化发展。 永安集团旗下的永安公司，则是专门从事物业投资，并持有非上市企业‘永安百货’。 所以说，收购永安集团的话，势必就是控股了永安公司。 郭氏第三代，有数十人之多。正如“树大有枯枝”一样，第三代个别成员假公济私，丑闻迭出。郭氏家族第一代，兄弟齐心，路人皆知；第二代尚能基本维持和睦；到第三代，此时才刚刚上位，就已经出现一些负面消息，让一些老臣子寒心。 今天。 永安公司、永集的郭氏家族以及老臣子坐在一起，气氛却相当不错。 身为永集的董事局主席郭志权，率先开口说道：“泰富集团决定出手德辅道中的联邦大厦、国际大厦，要求价格是必须高于22亿港币。今天召集大家来，是想讨论一下，永安公司投资者两幢大厦的可行性！” 泰富集团一放出消息，永安公司便蠢蠢欲动。 作为二把手的郭志仁马上说道：“这两座大厦都是优质中环大厦，物业总面积有60多万平方尺，仅每年的租金就可以达到1.5~2亿港币.如今香港地产旺盛，而本土百货业遭到日本百货的挤压，已经没有太大的潜力.所以，我支持购入这两幢物业，作为长期稳定的收租之用。不仅仅如此，这两年永集、永安应该积极投资物业，作为长期稳定收租。” 郭氏第三代或许不够团结，但智商肯定是差不多的，所以没有一个人反驳这种观点。 当然，郭氏第三代的思想，也和香港大多数物业投资者的想法是一样的。真正能预判形势的，又有几人？ 就怕是李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜，也没有想到风险来领。他只是在‘负债率’控制得很好，同时又因为地产大旺，成为主要的受益人。 最终，经过一番讨论后，郭志权说道：“好，我们马上和泰富集团进行洽谈，收购这两幢优质中环大厦。” 永集毕竟是一家金融机构，还全资控股这小型银行永安银行，所以才实力上还是非常强的。 就算是旗下的永安公司，资金实力也是非常强，拥有永安百货这个现金奶牛，本身也有物业投资。 所以永安的实力，是非常强劲的，别说两幢大厦，就是更多的物业，他们也买得起。所以，国际大厦和联邦大厦，只是一个开始而已。 (本章完) 第157章 【被人算计】 礼拜一（1.5）恒生指数收盘1590，礼拜二开盘不久便达到1600点，故维港投资的套现工作有条不絮进行着。 “老板，永安集团有意收购联邦大厦、国际大厦，约在下午两点进行谈判。”陈伟忠高兴的走进来，汇报道。 距离放盘的消息才过去四五天时间，便引来一个重量级购买者。 永安郭家可是在香港辉煌八十年的家族，早在本世纪初便在香港开设百货店，而在本世纪一二十年代更是成为沪市最大的百货品牌之一，最辉煌的时期，还是华夏最大的纱厂拥有者，员工逾两万多人。 新华夏成立后，一部分郭家留守沪市，大部分郭家回到香港。固然沪市的资产被没收，但这个家族的实力在香港也是排名前十的存在。 而这个时候的李家成，可能前十都排不进。 当然不可否认的是，永安集团的市值尚且不足排进前三十，资产被大大的低估，因为永安集团没有好的消息传出来。 “好，下午我亲自和他们谈谈，看看他们的诚意。”林正杰满意的说道。 据他了解，永安系在前世1981~1981年地产高峰时，投资了不少物业。包括1981年购入联邦大厦（永安集团大厦）、国际大厦（永安人寿大厦）；永安的另两项收购，也是赶在地产高潮，地贵楼贵。一项是1981年底斥资1.6亿港元购入尖东的7.7万平方英尺商场（大厦底下几层），另一项是在1982年初，耗资0.7亿港元购入永安广场邻近的南洋中心商场部分。 地产高峰就不说了，重要的是利息已经高达14~16厘，所以仅仅是息口就会拖累整个永安系。正因为如此，后世的郑家纯才会恶意收购永安集团，虽然并未成功。 既然是正主来了，林正杰自然非常有兴趣亲自参与谈判。 陈伟忠点点头，他接着提醒道：“老板，恒生指数再上1600点，我们投资的证券是不是该出售掉？” 几家子公司的证券都已经套现，泰富集团的证券也该考虑了。特别是经历上个月的暴跌和暴涨，宛如坐上过山车，陈伟忠也是担忧不已。 林正杰摆摆手，说道：“不急，今年香港经济没有问题，1800点都没有问题，我们要沉住气。当前的首要任务，是将这两幢大厦出售，逐步完成资产上的调整。” 陈伟忠不再忧虑，只要老板明示，他就心中安定，毕竟老板可是经验特别丰富的投资者。 下午两点。 林正杰带领泰富集团的人，在会议室接待了永安集团主席郭志权、总经理郭志仁。 永安郭家的第一代创始人郭泉，实际上只是排行老六，不过因为在美国给洋人律师打过杂，所以当初会点英语。而另外一个创始人郭乐则是排行老二，当初在澳洲做果栏生意。 当初郭泉去澳洲投靠二哥郭乐，做了一个永安果栏，五年后超过二哥的永生果栏。这时候郭泉便提出兄弟永远是兄弟，但生意不应该窝在一起发财。 郭乐爽快的借给郭泉100英镑，郭泉则带着钱去了斐济做百货生意，还开垦数百英亩的土地，种植热带水果，卖到悉尼，交给二哥出售。 在1907年，郭泉率先回港，发展百货业，后来郭乐也回港帮忙，合伙人还有澳洲几位好友。 事实上，永安郭家和先施马家虽然是竞争对手，但郭泉一开始确实请教的同乡细叔马应彪。所以，两家既是竞争对手，有是同声同气的同乡，非常团结，还是姻亲。 说实话，林正杰也算和永安郭家有一点点关系，马雅文的前夫便是郭氏第三代，也就是郭志权和郭志仁的堂弟。 当然，这也没有什么可说的！ “想必永安集团已经提前看过关于这两幢大厦的资料，那我们直接进入谈价环节吧！”简单的寒暄后，林正杰直接说道。 郭志权还想多聊两句，探探口风，没想到林正杰压根就是很正式和干净利落，顿时都被愣住。 郭志仁倒是爽快的说道：“林生说的是，该了解的都已经了解，是该谈价环节。” 对于这次的投资，郭志仁是最积极的，倒是郭志权还有一点点犹豫。 接下来，价格谈判开始。 永安集团报价22.1亿港币，林正杰自然不乐意，合着是挨着‘不低于22亿’的价格报。 林正杰则直接说道：“22.35亿港币，这个价格不还价。若是我们集团调整战略，这两幢大厦我肯定是自己买下的。香港的商业地产租金日益高企，今年中都有望突破30港币每平方尺，仅仅是收租，这两幢大厦便可以每年2个亿左右。” 他说的是实话，但也有虚假的部分，那就是30港币每平方尺的租金就算达到，也不能维持太久。 郭志权犹豫的说道：“林生，你拿以后的租金，来谈现在的价格，这不合理。更何况，目前这幢大厦的租金只有21~24港币每平方尺。” 林正杰坦然说道：“反正也就几千万港币，但这22.35亿港币，已经是我们的底线。” 郭志权看了跃跃欲试的郭志仁，连忙说道：“那我们回去和董事们商量一下，再给林生答复！” 林正杰点点头，说道：“反正价格已经是22.35亿，如果你们想投资，就来和我们签署合约。” 郭志权回道：“好，那就麻烦林生等我们的消息。” 林正杰看得出来，这个交易成功的可能性很高，毕竟泰富集团已经放出不能低于22亿的价格。能上门的，一定是可以接受条件的。 回去的路上。 郭志仁说道：“权哥，这笔买卖还是非常客观的。而且今天恒生指数也达到1600点，充分说明香港这一轮经济的上涨潜力很大。” 郭志权当然也知道，不过他作为郭氏三代领头羊，肯定是做通所有董事的工作，更何况他也比较慎重。 “不差几天时间，毕竟这么大一笔物业，岂有那么快出售的。” “喔，我主要是考虑到，地产还在上涨，所以不能错过机会。” 郭志仁作为永安集团的总经理，他掌握着永安集团的经营具体工作，所以才如此热衷这次的投资，毕竟增加公司的资产规模，这是他愿意看到的。 文华酒店的一间包厢，李家成和张玉良正在聚餐。 由于会德丰系的两大股东，对香港前景信心不足，故会德丰系的地产发展中，长实集团扮演着十分重要的角色。 1979年，会德丰旗下的置业信托、锦兴置业（张玉良家族私人企业）与长实达成合作，组成资产达10亿港币的美地有限公司，先后将会德丰系的九处物业，重建出售。 同年，长实集团还和置业信托公司合组‘华嘉地产公司’，将会德丰大厦和马登大厦拆卸重建。 1980年，置业信托、长江集团、香港电灯有合组‘国际城市集团公司’，集资30亿港币重建物业出售。 如此紧密的合作伙伴，当初若不是林正杰签署对赌合约，联邦地产不可能将两幢大厦交给泰富集团去在炒卖。当然也是李家成的性格使然，否则他如果想赌一把，也就没有林正杰的事情了。 席间，李家成故意说道：“张生，听说卓见发展投资有意以22亿港币以上的价格，出售联邦大厦和国际大厦？” 张玉良点点头，说道：“不错，甚至都已经有人前去接洽，看来这笔买卖泰富集团要轻松赚个六亿港币了。当初李生要是不拒绝，这个项目就是你的了。” 李家成面色平淡，丝毫没有为损失这一笔收益而感到‘后悔’，不过他故意说道：“这是林正杰该赚的.不过这样两幢大厦，香港能买得起的也就那么一两家。” 张玉良对李家成很是‘崇拜’，毕竟这是第一个收购英资洋行的华人，以及在地产界雄厚的实力和良好的信誉。 所以，对于李家成的话，他没有怀疑什么，而是说道：“估计也就一家吧，就是永安郭家。说实话，我都不相信有人出手如此之大。” 李家成顿时听到有用的信息，他继续打着擦边球，说道：“我知道伱们这个对赌协议，是我当初不想去赌的原因。这个对赌协议对合作方不太公平，比如说，假如联邦置业和购买方达成什么合作协议，导致买卖不成，那岂不是联邦地产可以白得5亿港币的资金，而且大厦还是自己的.当然，我只是就事论事而已，没有其它的意思。” 张玉良酒也喝了三分醉，并没有生李家成的气，笑着说道：“林生果然做生意很有一套，不像年轻人做事，喜欢赌一把。” 他刚说完，突然想到了什么，顿时有些不淡定起来。 一时间的想法，导致他越来越不淡定。 李家成察言观色，心中笑了起来，自己就轻轻的抛一个钩，就钩林正杰喝一壶了。 翌日，张玉良便约见了郭志权、郭志仁。 他开门见山的说道：“两位是不是已经决定买入联邦大厦和国际大厦？” 郭志权这次诚实的点点头，说道：“张生这次找了一个好的合作伙伴，我们确实已经准备答应林生的要求，收购这两幢中环大厦。” 整个永安系的管理层，基本都同意在地产上发力。哪怕是因此负债累累，也要进行大量地产投资。 而郭氏第三代成员中，也普遍持有这种态度，认为永安郭氏不能因此没落，要在第三代完成进大的发展，才对得起创业一代的拼搏、创业二代的持稳。 张玉良说道：“说实话，我也是被林正杰欺骗，现在想想这个人实在花言巧语两位若是愿意，可以暂缓购入这两幢大厦，因为我们和泰富集团签署一个对赌协议，今年7月中若是泰富集团没有按照合约售出，那我们将可以收回这两幢大厦届时，我以20亿港币的价格出售给你们，你们还能省掉2亿多。” 郭志权、郭志仁面面相觑，没想到张玉良做事如此心狠手辣。 确实，若是达成这一笔交易，泰富今天因此获利6亿多，而联邦地产仅获利16亿。 郭志权做人虽然犹豫，但却比较稳重，所以没有马上答应。 反倒是郭志仁，和买入这两座大厦的性格一样，当即说道：“张生这个债算错了，你们本该只获得16亿多点的回报，如今不仅赚到了对赌赔偿金，还将大厦以20亿卖给我们。所以这个债算错了，不如18亿如何？” 张玉良不紧不慢的说道：“事情不是这样谈的，你们等待半年时间，就可省下10%的成本。而我最后能赚多少，那是我的事情，毕竟你们并没有参与多少，而我却要赌博一把。20亿，就是我的最大底线！” 郭志仁也继续谈道：“那19.6亿如何！” 张玉良心想，这边卖出19.6亿，再没收泰富集团的5亿，联邦置业净赚24.6亿，怎么都划算。 于是，他说道：“行” 郭志权见事情已经发展成这样，也只能补充道：“我们可以缴纳1亿的定金，若是违约，张生得双倍赔偿我们。” 张玉良自然也不会随意的赌，毕竟林正杰的例子就是最好的证明。 “原价退给你们，现在是我在为你们省钱！” 一番讨论之后，郭氏降低至5000万的定金，张玉良违约则赔偿5000万补偿金，并退回5000万的定金。 1月9日，星期五。 陈伟忠来到林正杰的办公室，说道：“老板，永安那边还没有声音，会不会有什么意外！” 距离第一次谈判已经过了三天时间，当时永安集团的诚意很大，故陈伟忠有些急。 林正杰无所谓的说道：“还没有其他人和我们接触？” 陈伟忠说道：“有是有，不过都是不满足条件的客户，开口就是20亿港币以下的。” 林正杰点点头，说道：“我知道了！这个事情不用急，今年起码前三季度，商业地产会继续攀升的，相信会有其它买家。” “好的” 待陈伟忠离开后，林正杰也思考了一下这个事情。 他还是觉得，永安购入的几率非常大，毕竟这两幢大厦很有诱惑力。就算没有永安公司，也有其他有意者，毕竟今年的商业地产确实比较活跃。 当然，林正杰当初敢签对赌合约，自然也想到两种后路： 第一种：拆开来分层出售，价格绝对不低于22亿； 第二种：在合约时间到期前，维港投资以20亿的价格买下，这样也达到了对赌的条件。维港投资可以继续出售，亦或者抵押贷款去投资。 总之，他不会失败，否则对他的商业影响力是一种影响。 (本章完) 第158章 【戏耍玉良】 一周后。 陈伟忠再次来到林正杰的办公室，神情有些紧张的说道：“老板，情况不太对！我从世面上打听到一些消息，说是我们的对赌协议已经泄露。按照这种说法，那么泄露的可能是张玉良家族，他们可能想贪污我们的五亿资金。” 林正杰抬起头，第一句说道：“你紧张什么，我什么时候做事没有留后路的。” 陈伟忠顿时一愣，随即惭愧的说道：“老板说的是！” 老板也不是商界新手，一路走过来，打了多少商战，哪一个不是赢得很漂亮。 更何况，如今香港地产正值高峰，有什么可担心的。 大不了，分层销售，回笼的资金只要超过20亿，就算成功了。 林正杰接着说道：“你让律师发封信函给联邦地产的张玉良，问他是否已经泄露对赌协议。该做的面子工程，我们还是要做的。” 人为财死鸟为食亡，林正杰又何尝没有这个预料。不过张玉良怎么也想不到，林正杰个人也是买得起这两幢大厦的。 而一旦维港投资介入，那么价格自然只是20.01亿港币，张玉良白白损失1亿多港币。 而距离对赌协议的日期，还有半年的时间，当初这也是为什么林正杰要把期限设置在15个月时间，就是考虑到他股票套现的问题。 至于维港投资高位接盘算不算亏损，林正杰也有办法降低这个事情。 首先，他持有的泰富集团40%股权，可以先去解开质押，那么他相当于拥有价值20多亿的股票，可以继续大额贷款。 其次，这两幢大厦本身也是质押的优质资产。 凭借着两笔资产，林正杰就不需要动用他手中的16亿左右的现金流。 持有两座中环大厦，也没有什么不好。当然若是还有机会，他今年肯定也会继续卖出去的，毕竟距离商业地产下跌，还有一年的时间（调整、停滞期计算在内）。 “好，我马上去做。不过张玉良肯定不会承认的，不过这份协议就我们两家高层知道，泄密肯定只有联邦地产的人。” 林正杰笑着说道：“我当然知道他不会承认，但我怀疑他是受人蛊惑。” 他就是万事通，既然这两座大厦前世是李家成在炒作，那么李家成可能就会得知过消息。 因为林正杰和李家成有过交锋，所以他很是怀疑这里面的水很深。 “好，我马上去问。” 下班后，林正杰来到亚洲证券。 他风风火火坐在马雅文的座位上，直接问道：“维港投资套现的资金已经多少了？” 面对手下，他当然要表现出镇定自若，但林正杰实际是外松内紧，要立刻采取一定的行动。 这边马雅文还来不及泡茶，就连忙说道：“5.5个亿，在过去的十个交易日，仅三天恒生指数低于1600点，但也高于1570点，其余七天都高于1600点。所以十个交易日我们每一天都在套现，市场方面表现也非常稳健。” 林正杰很满意这个套现的速度，便说道：“下个礼拜我要偿还维港投资的两笔贷款，然后重新质押股票贷款。” 马雅文放下茶杯，关切的说道：“是不是为了联邦大厦和国际大厦的事情？” 林正杰眉头一皱，这是马雅文也知道了，未免太过奇怪了。 马雅文看林正杰的表情，扭捏的说道：“其实是郭志强打到我的办公室，说是你也不过如此，被人坑了都不知道。” 林正杰首先反应道：：“伱怎么还跟他有联系？” 马雅文连忙摆手，说道：“我不跟他联系，是他想办法得到了我办公室的电话，所以特地打来电话挤兑你。说张玉良想吞你的资金，而他们郭家也能沾到光。” 林正杰没有想到，消息居然是从一个纨绔子弟传出来的，这也倒是个巧合。 “喔，他们自以为是，也不看看面对的对手是谁！等着瞧，我说不定又能一箭双雕，给两家一个深刻的教训。” 马雅文点点头，她是了解林正杰实力的。 “那我们要不要加快套现的速度？” “不需要，距离对赌合约还有半年时间，完全没有问题。反倒是一旦打压香港股市，那就损失的是自己的钱。” 林正杰突然露出一丝‘诡异’的笑容，他突然想到，这次一箭双雕还真能做得漂漂亮亮。张玉良那边就不说了，损失一个多亿是必然的，他低估了林正杰的财力，以及银行家对林正杰的态度。 至于永安郭家那边，如果不出意外，他们对这两幢大厦一定是势在必得。毕竟这样优质大厦放盘的几率，是非常小的，所以他们22.35亿别想买下，届时还不是林正杰的待宰羔羊。 “你在笑什么？是不是有什么大招？”马雅文凑近说道。 林正杰抬起她的下巴，说道：“去安排一下，我们今天要加班生儿子。” 马雅文一听，顿时高兴什么也不顾忌了，说道：“我打个电话安排！” 两人经常在一起加班，或者在办公室里密谋，这是亚洲证券的常识。当然，林正杰旗下的公司证券业务，也确实都是交给亚洲证券做的，很多职员都知道马雅文算是林正杰的得利助手。 至于两人在办公室里忙什么，谁敢多说！ 不一会，马雅文已经换上性感的战袍——包臀裙、白衬衫分别勾勒出女人最性感的两个部门，而黑丝袜则衬托出女人最吸引人的地方，至于脸蛋更重要的是气质。 “为什么想着在办公室里播种？” “取个好兆头，以后可以成为商界上有能力的人。” 林正杰‘啪’的一下，击打在马雅文的臋部，感受着惊人的弹力。 这女人的身材是真的很顶！ 又是轻轻的一巴掌，扇在她的白衬衫上，同样的弹力，甚至反弹作用更大。 甚至是每一次撞击，都能让人感受到大锤八十的性价比。 新的一周开始。 没想到张玉良还真就回函解释，表示绝不是联邦地产泄露的消息；不过当初这个合作，会德丰主席小马登找过长实集团的李家成。 言下之意，这个并不是什么绝密的事情，知道消息的也不止联邦地产。 林正杰看到回函，顿时忍不住笑了起来，他将事情连贯的分析一番后，就有些明白了——李家成有拱火的嫌疑，张玉良绝对是主谋，永安郭家也有分一杯羹的想法。 好家伙，自己这是碰到一群打劫的了。 “老板，因为这事好像已经彻底泄露，不仅仅没有新的买家，而且可能对我们的股价也有很大的影响。”陈伟忠提醒道。 林正杰明白，消息彻底泄露，是让一些新买家打退堂鼓，毕竟一个炒作起来的大厦，购买的价值应该不值22亿。 “嗯，过几天再看，现在说什么都太早先让大家高兴高兴，不然以后都没有心思笑了。” “好的，那我去忙了。” 陈伟忠离开的时候也想到一个问题，老板既然炒黄金、炒证券如此厉害，不可能只为公司进行投资，肯定个人也会投资很多。 那么这样一来，老板的个人财富怕是也是非常高的，若是再凭借两幢大厦的抵押，以20亿买入两幢大厦可谓轻轻松松。 这样一来，相当于张玉良吃了个大亏，毕竟原本可以卖22.35亿的。 至于老板吃不吃亏，陈伟忠认为——老板一直强调商业地产今年是没有问题的，所以后面还是有机会卖出去的。甚至，可以直接分层出售。 想到这些，陈伟忠轻松的笑了起来，老板还真是隐藏很深。恐怕香港没几个人知道，老板的个人财力也是相当丰厚的吧，当然他也只是猜测而已。 金枝玉叶号游艇，是张玉良最喜欢的座驾，游艇全长26米多，属于超级游艇的范畴。 今天的金枝玉叶号游艇格外热闹，张玉良邀请了合伙人小马登，以及永安郭氏的郭志权、郭志仁，还邀请了李家成等人。 李家成毕竟是会德丰的重要合作对象，他自然要给一个面子。长实集团在和会德丰系的合作中，仅需要出一笔项目启动资金，便可以通过售楼花来‘以战养战’。 至于为什么会德丰系会把这样的蛋糕分出去，而不是自己开发，自己售楼花，这是因为他们作风保守，对香港抱有戒心，不希望把资金投入到香港。 生怕突然政策不对，投资的建筑费这些打水漂。 在游艇的客厅、餐厅区域，众人举行了高档酒会。二十多米的超级游艇，不管是餐厅还是客厅，都可以容纳10~12人，而且还是连接在一起的，所以举行party再合适不过。 张玉良举起红酒杯，说道：“这次泰富集团可要输得很惨了，本来还想购入两座大厦的人，一定会望而却步。林正杰这个年轻人，做生意太顺利了，正好让他好好涨涨教训说起来，还多亏林生的提醒！” 想起只能获得16亿的资金，他便没有多想，决定兵行险着。 李家成原本不想参加这场聚会的，就怕听到这样的话。若不是考虑会德丰系是长实的重要合作伙伴，他肯定是要避嫌的。 所以，他马上说道：“张生你说笑了，我可不记得给你提醒过什么！” 张玉良立即改变口风说道：“李生说的是，主要是我认为李生都不喜欢赌博式投资，而林正杰喜欢赌博式投资，才让人有机可乘。” 小马登这时候说道：“要是李生当初选择和我们合作这个项目，也就没有今天的事情了。” 郭氏兄弟有些急了，合着不谈和永安公司的合作呗。想到只是缴纳了5000万定金，最多也就赔1个亿给他们，还是连同定金。 这样算下来，他们有些后悔，应该多缴纳一些定金，以防万一。 张玉良作为东道主，立即察言观色，说道：“两位郭老弟放心，这两幢大厦本来我们就意图出售，我不可能还留在手里。说实话，你们这样的优质购买客户，我们是求之不得。” 郭志权、郭志仁这才放下心来，想想也是，市场有几个人可以拿出近20亿的资金，购入这两幢大厦，更何况张玉良也断然不敢轻易得罪他们。 一群狼狈为奸的人，李家成内心有些复杂。 他是一个洁身自好的人，这次也是被以前的事情蒙蔽了，所以‘指点’了张玉良。实际上，他可不想陷进来的，毕竟他又没有得到好处。 整个party，张玉良显得十分高兴，甚至有些嚣张。 别看张玉良家族在外面名气很小，若不是最近一直打官司争家产，香港人都不知道有这样一个顶级富裕的家族。 但张玉良私下的性格，却是非常张扬，买豪华游艇，开各种party。 三天后，林正杰偿还了5.5亿的私人贷款和利息，将他持有的泰富集团股权解除质押。 想到能一口气贷款给他20亿的银行，林正杰也只能来到汇丰银行总部。 当然，林正杰也不一定需要马上去操作两幢大厦的事情，毕竟今年七月中旬才到期。 不过林正杰这人，在能力允许的情况下，不太喜欢‘君子报仇十年不晚’的说法，更喜欢‘不报隔夜仇’的说法。 沈弼亲自接待了林正杰，他知道林正杰最近有些麻烦，那么来汇丰银行，一定是为了借钱了。 果不其然，只是简单寒暄后，林正杰便直接说道：“沈弼大班，我希望用我泰富集团的40%股权，再加上联邦大厦、国际大厦，从汇丰银行借贷20亿港币的资金。” 沈弼有些意外，说道：“你是想以个人的名义，购入这两幢大厦？” 林正杰纠正道：“是个人投资公司‘维港投资’的商业行为。” 沈弼好奇的说道：“事情还没有到最后一刻，你大可不必兵行险着，毕竟公司的损失，和个人的损失不能相提并论。” 林正杰一愣，没想到沈弼还知道为他个人指点迷津起来，不过他坚持说道：“我不认为个人会损失，我的私人投资企业若是能拿下两幢大厦，再过几个月，还能再赚5亿港币。公司也赚了，我个人也赚了，这岂不是两全其美。” 沈弼笑着说道：“你就如此有信心？” 林正杰反过来说道：“汇丰不也对香港充满信心，斥资50亿港币重建汇丰银行大厦。” 此时的汇丰银行，投资香港最积极，放贷也是很积极的，前世陈松青就骗了汇丰不少钱。 如今林正杰的影响力，是要超过陈松青的，所以没有道理拒绝这一笔贷款， 更重要的是，他持有的泰富股权和两幢大厦的价值，是有40亿港币的。 如今仅仅是借贷一半，问题不大。 果不其然，沈弼说道：“什么时候需要？” 林正杰说道：“就本周就需要。” 随即，沈弼答应明天放款。 其实沈弼也猜测，林正杰的个人身家也是不菲，毕竟当年炒黄金赚了两三亿。此人又擅长投资股票，料定如今财富也有六七亿的样子。 而林正杰的一切行动都是秘密的，他要在张玉良不知情的情况下，将两座大厦卖出。 因为林正杰记得合约上写着，在满足乙方几个条件的情况下，甲方（泰富集团）有自主决定两座大厦的买卖权。 当初签这个合约的时候，林正杰就觉得比较重要这一条，否则炒卖容易受到限制。 而当时的联邦地产，也觉得只要能得到15亿港币，已经是一笔很好的交易，就没有注意这些细节的东西。 当然就算注意到，也是合情合理。 (本章完) 第159章 【自作自受】 1月23日，汇丰银行就将贷款拨入维港投资。 与此同时，由维港投资及亚洲证券的一家海外注册企业合资企业——寰宇发展投资，和卓见发展投资（在泰富集团内部办公）签署买卖合约：寰宇发展投资以20.01亿港币的价格，购入联邦大厦和国际大厦。 双方完成签约后，在当天晚上召开了新闻发布会，卓见发展的总经理陈伟忠出席了记者招待会，宣布了这个好消息。 “在这次交易当中，泰富集团获得5亿港币的利润，而合伙人联邦地产则分得15亿港币。”陈伟忠激昂的宣布道。 现场记者一片震惊声，毕竟不到一年的时间，泰富集团仅用了5亿港币的资金，就赚回来5亿港币。就这个投资的手段，难怪泰富集团会成为香港第五大地产公司，仅次于置地、长实、新鸿基、新世界发展之后。 有记者随即询问道：“听说这次买方是海外财团，能不能具体透露一下？” 陈伟忠马上说道：“这个我们有保密要求，不能透露。不过我可以告诉大家，是一家海外企业和本地企业的联合企业。毕竟我们也只需要了解这些，拿到20.01亿港币的支票，便已经足以。香港是一个自有开放的地区，全球的投资者都可以来这里投资，港府也表示欢迎，大家说是不是这个理。” 理当然是这个理，毕竟香港也有日资、美资、澳资，至于英资都算本地投资商了。 有记者继续追问道：“听说一开始卓见投资的要求是不低于22亿港币的价格，为什么最终成交低了两亿港币。” 陈伟忠立即说道：“你的这个消息不准确，我们没有设置过门槛，更无正式的公告。在我们泰富集团和联邦地产的合作条约中，只需要满足联邦地产的回报不低于15亿港币。很显然，我们做到了！” 口说无凭，只有白纸黑字红印才是法律文书。 翌日周六，全港的媒体都报道了这一重大交易事项，毕竟20亿的交易额，一年都很难碰到一两次。 媒体们纷纷夸赞泰富集团会赚钱，轻轻松松赚了5个亿。同时，也刺激到本港的地产行业。 唯独联邦地产的张玉良暴跳如雷，电话都打到林正杰的办公室。 “林生，你们交易不通知我们联邦地产，属于无效交易，我要求你们马上撤回。”张玉良暴怒的说道。 林正杰笑着说道：“张生，伱这是做什么？这场交易中，我们应该双方满意才对，毕竟合约的要求全部达到。” 张玉良急促的说道：“可是永安集团曾经想22.35亿购入这两幢大厦，你们怎么可能如此便宜售出。” 林正杰恢复严肃的声调，说道：“张生，永安从未和卓见达成任何实质性的谈判结果，所以22.35亿时无稽之谈。其次，在我们签署的合约当中，明确规定卓见发展投资的主导权在他们泰富集团。所以在满足我们签署对赌合约的条件下，我们的交易是合情合理合法。不信你可以翻看合同看看，是否有这样一条——泰富集团对于两幢大厦有自主的决定权，在满足上诉条件的情况下。” 张玉良自然知道有这一条，他昨天晚上连夜翻阅了签署的合同。 但是他不死心，因为联邦地产不仅仅损失了1.175亿的收益，还需要赔偿永安集团1个亿。 这一来一去，联邦地产损失大发了。 “林生，永安集团愿意以更高的价格购入，而且你没有提前告知我们，所以这个合约依旧无效。” “你是你的一派胡言，永安集团自始至终都是和我们在谈判，从未真正表达过购入的意图。而且卓见发展若是违约，需要赔付违约金10个亿，也只能由我们双方承担了。所以，我们完全没有任何问题。” “好林生果然好手段，那我们法庭上见！” “那就奉陪了！” 挂完电话，林正杰有种说不出的爽快。 就那份合同，泰富集团已经让两家律师事务所连夜研究过，大家一致认为联邦地产没有丝毫的胜算。 另外一边。 永安郭家也紧急联络联邦地产的张玉良，此时他们完全变了个嘴脸。 “张生，你这事做的太差劲了，本来我们对这两座大厦很喜欢的，都已经打算成交了，你这搞这么一出。”郭志仁不惯着张玉良，直接说道。 郭志权也在一旁呐喊，他们真的不该错失机会，补充道：“事情既然成了定局，那联邦地产应该按照协议，补偿我们5000万资金，并退回定金，总计1个亿。” 张玉良此时当然不甘心，立即说道：“两位郭生莫要急，泰富集团不合规操作，事情是能挽回的，我打算起诉他们。不过需要麻烦你们一件事，那就是提供一份你们愿以出22.35亿港币购入两幢大厦的承诺书。” 郭志权非常谨慎的说道：“张生，我们和泰富集团从未达成书面上的合约，这个承诺书是无效的。同时，一旦法院追究我们做假证的事情，我们岂不是引火上身。” 郭志仁也不傻，马上说道：“张生，这个事情不要再谈，你还是按照规定，退了我们的资金和补偿金，我们开始签署了正式合约。你要是不履行承诺，不仅法律上要输掉官司，而且名声可也就烂了。” 张玉良一愣，他当然在意名声，特别是商界的名声，这玩意一旦烂了，可就是难在香港商界立足了，以后谁敢和他合作。 一时间，他都不敢贸然起诉泰富集团了，打算先找律师咨询下再做决定。 “好，该你们的赔偿，我会一分不少的打入你们账户上。” 郭志仁感叹道：“说实话，我们宁愿购入那两幢大厦，而不要这5000万港币的补偿金。这一次，我们都小瞧了林正杰，以他如日中天的地位，汇丰银行不会吝啬20以贷款的。” 张玉良恍然大悟，也懊悔不已。 林正杰虽然年轻，但他和泰富集团的影响力却实实在在（参考佳宁在1981年巅峰），别说汇丰银行，就是其他银行也可以在很短时间内，原因给予这笔贷款。 他输得不冤！ 不过张玉良又想到，林正杰也是被逼无奈才买下这两幢大厦，现在利息那么高，所以林正杰也不过是自损八百伤敌一千而已。 林正杰趁着周六，又来到亚洲证券待一阵。 “这周，一共就两天有套现的机会，礼拜三至礼拜五都不达预期。”马雅文有些担忧的说道。 林正杰淡定的说道：“我又不急着套现，不达预期就不要套现呗。要是跌到1300点，说不定我又会杀个回马枪呢！” 今年的六七八月，才是最佳套现的机会，林正杰前面只是见好就收而已。 如今不一样了，20亿的贷款一年的利息就是2.6亿，这还是优惠价。 “我还不是担心息口太高，赚的钱都给银行了。”马雅文坐在办公桌上，说出自己的想法。 她和林正杰一直配合，林正杰也需要这样一位信得过的人，当然信得过归信得过，但维港投资有自己的财务、审计、法务等部门。 这次购入两幢大厦，维港投资只出了19亿，亚洲证券注册的一家海外企业出资1个亿。 所以，林正杰安抚道：“不可能，等几个月时间，我把这两座大厦以25亿的价格卖给永安集团，他们照样买单。” 在今年，商业地产一定会疯狂。 在前世，今年（1981）9月份放出‘中环地王（巴士总站）’那幅14.4万平方尺的地皮消息时，置地总经理鲍富达给出70亿的估值。言下之意，单价变成了4万多每平方尺。因为这幅地皮直到1982年春季才正式通过投标的方式售出，那个时候商业地产已经是在调整阶段，所以最终置地是以近50亿港币拿下。 所以，今年的前三季度，商业地产还会疯狂一把！ 马雅文好奇的说道：“他们是不是非常想买？” 林正杰点点头，说道：“谈判的时候，他们就有很好的诚意，结果被张玉良忽悠，因此上当。不过我既然收拾了张玉良，自然不会放过他们永安。到时候，你就等着分钱吧！” 亚洲证券出资1个亿，说不定赚回2000万，回笼1.2亿。 “就应该狠狠的收拾郭家！”马雅文笑着说道。 长实集团。 李家成看完报纸后，流露出得意的神情。 “以彼之道，还施彼身。” “林正杰想必是通过借贷，来完成这笔交易的。这样一来，高昂的息口，以及如今地产正处于高峰，有的他受了！” 他虽然不知道地产会不会调整，但现在地产高峰是事实，息口高也是事实。 想到当初林正杰让他多占用好几亿的资金，如今他总算报了仇。 谁说‘超人’高尚无比？ 只要是人，就会有愤怒，林正杰一二再，再二三的狙击他，李家成又怎么会不想给林正杰制造点麻烦呢！ 所以这次的结果，他还是很满意。 说实话，换做是他，都要犹豫要不要私人企业买下，毕竟亏是公司的。 大概率他不会如此冒险，前面就不会冒险。 1月份最后一周。 礼拜一股市开盘，泰富集团的股票再次被抢爆，毕竟轻轻松松炒楼获得5亿的利润，这足以将业绩提高一大截。 目前来说，泰富集团的市值只有长实的六成左右，但今年上半年可能达到七成以上。 就利润而言，实际上泰富集团应该是比长实高，宣传得也比长实高；但长实的净资产显然更高，所以不是所有股民都会盲目跟风。 “老板，我们已经将10亿零50万的支票送达联邦地产，他们没有拒绝。”陈伟忠走进来汇报道。 林正杰抬起头，笑道：“给他们送钱，岂有拒绝的道理。不过张玉良声称要法庭上见，我倒是很有兴趣，就看他舍不舍得那笔诉讼费了。” 怎么也得上千万的诉讼费，张玉良舍不舍得丢进水里，林正杰倒是喜闻乐见。 陈伟忠也笑着说道：“确实.现在想想，张玉良恐怕也给永安郭氏好处，才让永安放弃购买。这样一来，张玉良可谓多出受损。” 此时事情虽然没有公开，但脉络已经理清。 在林正杰看来，这件事是由李家成点火，然后置之事外；张玉良力主达成，多方协调；永安郭家见钱眼开，配合联邦地产。 在这三家中，张玉良家族、郭氏家族和林正杰没有厉害关系，故就是钱在作怪。李家成虽然号称儒商，但被林正杰多次狙击，故甘做小人。 “这些事情不去理会，我打算将这次套现的十亿资金，尽数用于偿还债务，将债务降至20亿港币，你们马上整理一个最佳的还贷方案。” “好，我马上去安排。” 20亿的债务，是林正杰的心里标准，这个债务可以一直保持。 而且这样的债务率，也不会遭到银行的追还。 这样一来，泰富集团继续套现资产和投资的话，预计还能套现40亿港币出头（铁行大厦4.5亿、远东金融大厦15亿、股票15亿、黄金3.5亿、其余物业投资2亿） 这40亿资金，今年收购港灯绰绰有余，预计还能剩下10亿以上。 当然，卖出这么多资产，也意味着泰富集团逐渐演变成一家控股公司，而自身没有什么资产了，也就一家在建尖东五星级酒店、电影业、出版业。 所以，泰富集团需要准备1982~1984年的抄底，重新购入大量的资产。 这一卖一买之间，泰富集团便可以和新鸿基、长实、恒基、新世界在一个水平上。 相反，若是没有这‘一卖一买’，泰富集团便是佳宁地产，当然情况可能好一些，毕竟泰富集团买入资产的价格都不归，而且也没有乱扩张，所以可能不至于破产。 香港经济的周期性是非常明显的，如果你能判断出一个周期，财富就能翻几倍；同理，如果你判断错一个周期，可能会因此破产。 所以大浪淘沙，最后成功的人都不简单。 (本章完) 第160章 【全部扑街】 万达影业的总经理江志强来到林正杰的办公室。 对于万达影业，自从奠定了‘三分天下’之后，林正杰便当起甩手掌柜。事情交给江志强、冯秉仲去做，还有叶绍良这个集团董事作为居中协调。 当然，江志强还是有直接向林正杰回报的权利，毕竟电影业也算泰富集团的一个不错的产业。 不过在江志强等人心中，却不这样想，泰富集团一次炒楼就大赚五亿港币，这个利润怕是嘉禾开业至今都没有达到程度。 不过对于江志强来说，该来汇报工作的，还是要来汇报，这是工作作风问题。 “林生，《摩登保镖》的票房已经超过《师弟出马》，达到1200万港币，并刷新了香港票房的记录。” 林正杰饶有兴趣的问道：“《摩登保镖》的上映日期才16天吧？” 江志强不由得佩服这个老板‘事无巨细’，便说道：“是，正好16天，还有9天下映，所以《摩登保镖》的票房可能达到1500万以上。当然，新艺城的《最佳拍档》在昨天上映，单日票房再次刷新记录，怕是万达影业的这两部贺岁档的胜负难料了。” 这两部电影都是贺岁档，是许氏电影、新艺城的对碰，实则是万达影业内部的碰撞。 事先为了公平，万达影业安排《摩登保镖》先上映15天，随后《最佳拍档》上映，两部电影重合10天，后面15天则是《最佳拍档》上映。 实际上，《摩登保镖》还是吃点亏，因为大年初三就要下映，谁叫林正杰更看好《最佳拍档》呢！ 林正杰突然问道：“《摩登保镖》如果达到1500万港币的票房，万达影业会不会亏？” 江志强心想，你现在才算这笔账呢！ “这部电影制作成本是320万港币，再加给许氏的500万支票，只能说1500万的票房在制片业务上是可以打个平手，万达影业赚到的院线票房分成.当然，海外票房是大头，所以预计还是能赚不少的。” 香港电影好一点的，海外票房分成占据香港票房的50%；再好一点的，更是可以达到80%。 而且这个海外票房分成全是利润！ 这也是为什么在八十年代，香港电影踏入辉煌，各方势力纷纷进来分一杯羹，无非就是看见赚钱了。 去年，万达影业的利润高达近3000万港币，便是最好的证明。 当然，这一行亏得倾家荡产的也有很多。 泰富集团进入电影行业，林正杰虽然很多都不管，但是这是集团企业，手下一堆人才，叶绍良、江志强、冯秉仲都是虎将。 退一万步来说，前世金公主院线在新艺城身上，也赚了很多的钱。如今新艺城是和万达影业合作，所以仅凭新艺城，就足够赚不少了。 聊了一阵后，江志强便起身告辞。 他刚刚离开，何方塘便匆忙的走进来。 “老板，国际黄金今天上午大跌30美金每盎司，如今价格是493美金每盎司。” 林正杰顿时高兴起来，这可谓是好事连连，泰富集团和维港投资都做空了黄金期货，而且都是从710美金每盎司开始做空的。 如今跌至500美金每盎司以下，相当于有着40%的盈利空间，当然两家公司都杠杠了，实际利润率非常的高。 但以利润计算，泰富集团应该是获得了1.2亿多的利润（3亿做空额），维港投资的利润是6000多万港币（1.5亿做空额）。 林正杰尚未发话，电话又响起，他拿起电话，是马雅文打过来的电话。 “不急，套现的时间多的是，中午我们商量一下具体套现的办法。” “好” 随即，林正杰挂完电话，对何方塘说道：“中午和雅文一起吃个饭，你也来，我们商量一下套现的办法。我维港投资那边，也有一定的投资。” “好的” 何方塘离开后，林正杰露出高兴的笑容。 本周真是好消息连连，礼拜二恒生指数重回1570点，是维港投资套现第十三个交易日，前面已经中断四天套现。 接下来，礼拜三和今天都在稳定套现。 林正杰预估，这一波维港投资的套现恐怕只有20~25个交易日，还剩下40~50%需要6、7、8月左右才能顺利完成。包括泰富集团的投资，也只能在那三个月套现。 总之，一切都按照林正杰的计划在发展。 而黄金也在今天（1.29，星期四）跌至500美金每盎司下方，达到林正杰的心里预期。本来，林正杰以为可能会是三四月份才有可能。 如今提前跌至这个水平，泰富集团、维港投资倒是可以提前落袋为安。 随着‘危险’就快要来领，林正杰自然也希望所有资产都能顺顺利利完成套现。 这一次的‘联邦和国际大厦’危机并没有真正解除，毕竟林正杰不太想持有，所以最希望还是能卖出去。若不是时间还有八九个月，他也该急了。 中午。 曾经的‘利获家证券部二组’三位同事，齐聚文华酒店的餐厅。 那个时候，马雅文是林正杰和何方塘的上司，一开始将两人可谓骂得狗血淋漓，哪怕两人的能力都是新人当中最好的一批，也依旧逃不过马雅文的毒蛇。 不过如今角色关系发生变化，林正杰成为老大，是马雅文的男人兼合伙人，是何方塘的上司。 每当回忆起利获家的那段岁月，林正杰都有一种恶趣味，要死命鞭策马雅文这个女人，毕竟把上司搞上床，这是男人最大的本事。 席间，何方塘也主动说道：“现在的亚洲证券，怕是很快会超过利获家证券了吧！” 马雅文笑着说道：“就看你老板肯不肯多花点心思在亚洲证券了！” 她一般不苟言笑，今天有林正杰在身边，再加上何方塘是曾经同事，又是林正杰的手下大将。 林正杰说道：“不是我肯不肯多花心思，是得有机会才行。没机会，我又不是神仙。不过想超过利获家证券，只需要一个周期，所以只待这个周期结束，下个周期开始时，亚洲证券稳超利获家证券。” 利获家证券是英资企业，搞不好1982年就会逐渐撤资了，更有可能预判错形势而损失惨重。 聊了几句闲话后，林正杰随即做出安排：“下个礼拜三是除夕，加上今天还有四个工作日，如果这几天都在510美金以下，就全部套现吧。不要留着过完年！” 虽然两家企业总投资是4.5亿的额度，但毕竟是三个渠道同时进行，平仓的问题不大。 马雅文问道：“万一引起本地市场炒金客的警惕，短暂炒高黄金怎么办？” 林正杰说道：“后面基本都在这个水平，所以发生那种情况就停止套现，后面机会多的是。更何况，我们盈利水平在那里，无需担忧。” “好” 简单的安排一番，林正杰便完成黄金上的布局。 这不是他80年代最后一次炒黄金，因为林正杰还记得，前世香港的‘谢利源金铺倒闭事件’——事情发生在明年9月前夕，因为国际黄金大涨，而导致这家金铺倒闭，届时相信有机会炒一把。 翌日，黄金略微上涨至500美金出头一点，泰富集团和维港投资的套现行动不受影响。 “老板，我在美国的一个电影界朋友迈克尔·迪雷询问我们是否有意投资一部好莱坞科幻大片，他介绍这部电影的制作成本超过《》两倍，所以这部《银翼杀手》现在需要更多的投资者。”江志强再次来到办公室，告诉一个消息。 林正杰一听，顿时觉得好笑，这不是邵老六的亏了几年电影利润的作品嘛！ 据他所知，邵老六在这部电影上亏了上亿港币，邵氏电影也没过两三年就卖身给名牌商人潘迪生。 “好莱坞的科技大片，在好莱坞就不缺投资人。那么这部电影很显然是有问题的，投资那么大，谁陪他赌。我投资拍摄《新蜀山剑侠》就有些后悔了，更不要投资这种大制作了。” 江志强没有劝老板，爽快的说道：“那我就马上拒绝他！” 林正杰灵机一动，说道：“伱可以将邹文怀的办公室电话告诉他们嘛，万一邹文怀感兴趣呢？” 江志强不知道老板安的是什么心，毕竟万一嘉禾大赚一笔呢？ 他之所以能被迈克尔·迪雷邀请投资，这是因为他和好莱坞的关系匪浅，正巧也认识迈克尔。 不过他还是说道：“好” 实际上，离开拍《银翼杀手》已经不足一月，而原投资方filmways退出，所以制片人迈克尔·迪雷需要马上找到新的投资者。 而原来的投资方为什么退出呢？ 是因为这部电影还没有开拍，制作人和编剧便已经炒得不可开交，仅仅是剧本就改了三次。很显然，这是一个不好的预兆。 而这部电影总投资是2800万美金，相当于1.7亿港币，邵老六则是前世的投资大股东，解决了一半以上的投资。 爽快的拒绝后，林正杰决定将祸水东引，如果嘉禾投资的话，那就是最有利的局面。 因为邵氏电影已经不足为惧，距离卖身也就三四年时间了，这期间也没有爆品出来。 “对了，《最佳拍档》的成绩怎么样？” “势头比《摩登保镖》前面三天还好，恐怕这两部电影都能突破1600万以上。” “嗯，看来香港电影界以后是新艺城的天下了！” “林生慧眼如注，执到了这个宝贝团队。” “哈哈，运气运气。” 拉拢新艺城，真是躺着赚钱，虽然只有不到十年时间，但以后万达影业照样延续辉煌。 邹文怀和邵老六在半岛酒店，一起饮茶。 这是两人差不多十多年时间后的第一次单独饮茶，当年的不愉快也随着时间淡化。当然，两人内心怎么想就不得而知了。 而使两人单独坐下来饮茶的原因，不是其它，而是新艺城或者是万达影业的崛起。 去年（1980年），新艺城三部电影排进电影榜前十，而今年才开始一个月不到，许氏的《摩登保镖》和新艺城的《最佳拍档》便以势不可挡的威力席卷香港电影界。 如此强大的万达影业，自然引起邹文怀躁动不安。 思来想去，他决定找邵老六合作。 曾经的两人可谓恨不得把对方大卸八块，邵老六甚至邀请英国大律师状告嘉禾的山寨《独臂刀》，要给予嘉禾死地。 简单的聊了几句闲话后，邹文怀便提出道：“邵爵士（sirrunrunshaw），如今万达影业凭借新艺城、许氏强势崛起，所以我想找你要个合作。” 邵老六人老心却非常精明，知道邹文怀算是有求于他，笑着说道：“现在想想，江山代有才人出，一代新人换旧人。五六十年代的邵氏电影，七十年代的嘉禾，都引领了香港电影。没想到，今天你雷蒙也辉煌才十年。” 邹文怀知道，这是在洗涮自己，不过他也不在乎，毕竟邵老六是他的老师。 “邵爵士，我们嘉禾还有功夫片，有杰克成和洪金保等功夫明星，所以和新艺城斗一斗没有问题。这次来找你合作，是希望我们的部分电影可以在邵氏院线上映，这样你们也可以补充一下片源问题。” 邵氏已经减产，但院线还很厉害；嘉禾还有票房明星、有擅长题材，制片还是很厉害。 两家合作，才能抵抗新崛起的万达影业。 邵老六说道：“我当时什么事情，还以为你雷蒙专程来请我吃赔罪酒的，原来就这个微不足道的事情，这个没有多大的问题。” 邹文怀老脸一红，他没想到邵老六芥蒂如此深，幸亏他的合作是双方有益，不至于求邵老六。 至于邵老六洗涮他，邹文怀也无所谓，毕竟邵老六论地位是英王室册封的爵士，论身份是他的‘恩师’。 “对了，听说邵爵士正在投资好莱坞的《银翼杀手》？” 轮到邵逸夫意外了，他说道：“你怎么知道，莫非也找了你？” 邹文怀点点头，说道：“我都不知道这个迈克尔·迪雷氏怎么知道我的电话，然后就联系到我，他说你也投资了1.2亿港币，希望我再投资3000万港币。” 邵逸夫闻言后，有些不爽迈克尔·迪雷的做法，不过还是说道：“那你答应了没有？” 邹文怀笑着说道：“答应了，既然邵爵士都敢做主要投资人，我做个第二投资人自然也是好事，毕竟这种机会难得。一旦赚到大钱，我们就有实力在香港投资更多优秀电影。” 邵逸夫还真是这样想的，就是想从《银翼杀手》投资上大赚一笔，然后邵氏电影增强本土电影制作。 毕竟好莱坞的电影要赚钱，都是数千万美金，兑换下来就是上亿港币。而目前香港大制作电影，也才四五百万港币。 “这是好事.听说万达影业也在斥资2000万港币拍摄好莱坞特效的武侠大片，我觉得这样搞，还不如投资美国好莱坞。” “赚钱当然还是好莱坞电影赚钱，投资2000万的香港电影如果不能打入好莱坞，恐怕赚钱的可能性平平。” 此时的徐克，还没有拍摄《最佳拍档2》，所以名气还差点。若是此时的徐克拿着《新蜀山剑侠》剧本找嘉禾投资，恐怕邹文怀会拒绝。 聊了一阵后，两人关系竟然出现很大的缓和，一起谈论香港电影来，还特别讨论起林正杰这个人。 当然大家不知道的是，此次不管是邵氏、嘉禾，还是万达，都要扑街。 相比较而言，万达影业肯定损失小多了，亏损不会超过1000万。 (本章完) 第161章 【真正实力】 2月3日，星期二。 除夕节前夕的一天，林正杰正常来到泰富集团上班，并最后安排春节期间的值班工作。 如此庞大的一家公司，春节值班自然也是非常有必要的。 最重要的，就是林正杰这个集团主席要和公司时时刻刻保持联系。这个时代还没有手机，所以林正杰仅在泰富集团的助理就有三位。 “林生” “老板” 当林正杰走进办公区时，职员们纷纷打招呼。 看着这群香港白领，林正杰的脑海里总是有种感觉，第一他前世也只是个白领工作者，第二他前世看了不少港剧，对香港白领有种印象——时尚。 林正杰顺便找到一个男职员，指着他的手说道：“willie，你戴的什么牌子的手表？几多蚊？” 谢利铭（willie）先是意外，随后连忙伸出手，介绍道：“林生，我这个是劳力士无历水鬼，6000港币不到。” 林正杰看着关注的众人，又问道：“你们都戴什么牌子水表？” 一时间，男女职员纷纷展示自己的手表，劳力士最多，其余是欧米茄、雷达等，仅少数香港品牌。 香港虽然是手表出口重要地区——出口数量仅次于日本（约五六千万只手表），排名世界第二；出口总值则低于瑞士、日本，排名世界第三；但是，香港的手表品牌属于中低端品牌。 而香港地产公司的收入，一直位列香港各大产业前茅，再加上香港人讲究面子，所以戴的瑞士水表很多。 “老板，你戴的是什么手表？” “咦，这不是电子手表吗？” “莫非是什么限量版。” “这哪里是什么限量版，就是香港产的电子手表，价值一两百港币吧！” 当林正杰亮出自己的‘表王’时，所有人都围观上来。 大家纷纷表示不相信，本来老板来调查手表的事情，大家以为老板买了个什么新表，非常昂贵的那种；结果没想到，老板露出的是电子手表。 这就好比是，后世周星驰戴着儿童手表一样！ 林正杰笑着说道：“200蚊一只的电子手表，我看重他比伱们的机械表准时。” 随后，他潇洒的离开。 “老板是什么意思，是希望我们上班准时吗？” “是希望我们做事要有时间观念吗?” “是这样的！老板这一招高明啊，拿这电子手表就把我们给教育一顿。” “做事啦，做事啦，老板是叫我们最后一天工作日，也要准时上下班。” 一群职员纷纷无趣的回到自己座位上，很快他们也习以为常，老板就是这样无趣的人。 不过有一点，那就是泰富集团的待遇是非常好，在香港地产公司中都是排列前茅的存在。 这边林正杰回到办公室，他并没有把刚才的事情放在心上，只当自己是在做一个小小的调查。 前世他就了解到，香港中环的白领在90年代，一身行头已经是几万港币——价值1万港币的西服、1000港币的皮带、5000港币的手袋、3000港币的皮鞋、2000港币的眼镜，这些只是很正常的白领行头。 而在这一时期，香港的职员薪水已经可以拿到2~6万港币。（正规资料统计：1990年，香港大学生毕业的第一份工作，平均月薪是1.25万港币。） 而此时的内地，职员才拿着500港币左右的薪水。 试想一下，一个积攒了那么多年财富的地区，将来会达到多么恐怖的民间财富。哪怕是后世到了2024年，香港依旧大把大把的有钱人。 所以说，香港有钱人是真有钱！ “老板，泰富集团的黄金期货已经完成套现，总计获得1.25亿的利润，回笼的资金是3.85亿港币。”何方塘兴奋的走进董事长办公室，汇报了这个好消息。 泰富集团一共投资了3亿港币的黄金期货（本金加备用保证金2.6亿），如今获利1.25亿港币，仅用5个月时间。 这个回报率比起香港的发展地产（住宅项目），利润还高得多。 林正杰抬起头，当即做出安排：“资金到账后，马上划入财务部，另有安排。” 何方塘点点头，说道：“好” 上个月出售两幢大厦回笼的10亿港币，已经偿还债务。所以泰富集团目前的债务是20亿港币，还有一些利息（利息也偿还过1.3亿）。 所以如今回笼的3.85亿资金，总算是真正的公司流动资金了。 这个春节，林正杰是和李翠娥、关嘉慧一起度过的，妹妹林嘉萱已经去美国读书，倒是关嘉慧肚子里新增了一个林氏血脉。 三人一起吃着年夜饭，显得特别温馨，李翠娥和关嘉慧的‘婆媳关系’也非常融洽。 当然，这个时代的香港儿媳妇，或者说豪门的儿媳妇，是必须重视孝道的，关嘉慧只有讨好李翠娥的份。至于李翠娥，她也比较好说话，不是那种难处的婆婆。 席间，李翠娥满意的说道：“明年这个时候，家里就有个小家伙了.嘉慧你多吃一点，我有好久不做饭了，也不知道合不合你胃口。” 家里的两个女佣都有家人，李翠娥心善就给她们放假两天。林正杰倒也没有什么意见，毕竟明慧园的住宅也就3600平方尺，两天时间没有佣人问题不大 不过以后若是住上独立花园式别墅，那不管是佣人还是安保，都得是24小时服务了。 至于林正杰何时购入独立花园式别墅，他本人也不知道，这个要看缘分的。既要林正杰看重，也要有卖家出售。 “很好吃的，婆婆。我以前就听正杰哥说过，你烧饭的手艺和制衣的手艺，都是最好的。”关嘉慧嘴甜的说道。 原话不是这样的，林正杰只是说过他母亲制衣和烧饭的手艺很好，养活他们兄妹，所以他牢记母亲的恩情。 李翠娥一听这话，自然开心不已，说道：“以前哪里有这么好的食材，而且阿琴（佣人）她们昨天特意将食材准备好了的。以前我们家穷，你正杰哥看到那些餐厅里的东西，都会在门口停下来。” 关嘉慧一听，好奇的问道：“正杰哥是不是缠着你带他进去用餐？” 李翠娥笑着说道：“从来没有.有次我想带他进去体验一下，你猜他怎么说？” 关嘉慧摇头说道：“我猜不出来！” 李翠娥陷入一种回忆当中，脸上表情有些心酸，又有些幸福的说道：“他说——我只要闻闻这里的味道就够了，那个时候他才14岁。” 心酸的是当年为什么那么穷，自己和老公辛辛苦苦做工人那么多年，也没有过上好日子；幸福的是，自己儿子后来开窍了——知道打工是不可能发财的。 关嘉慧忍不住看看林正杰，他没想到林正杰以前的日子比她们还苦多了，想想也是，她们好歹还有房子住，而林正杰以前住的是公屋。 林正杰对这种回忆没有太大的感觉，便说道：“机会是给有准备的人我从爸妈身上学到了节俭，是希望有一天我有本钱去抓住机会，这样我就不需要再去过那种日子。” 关嘉慧马上问道：“所以说，那个时候正杰哥就已经想好要做一个有钱人嘛？” 林正杰说道：“每一个人心里都会这样想，但是不会表达出来。你好比你现在去中学问问那些中学生，他们大多数都是想做有钱人一样。” 在香港，你问别人长大理想是什么，基本没有什么老师、医生什么的，听得最多的肯定是当有钱人。 一家人其乐融融的吃完年夜饭，关嘉慧帮着要收拾，被李翠娥拒绝道：“嘉慧，你这双手可千万碰不得这些油腻，去陪你正杰哥看电视吧，我现在一年到头也就这两天锻炼下。” 而‘儿媳妇’这双手，李翠娥表示自己都舍不得让她洗碗，太漂亮了。 “喔，那婆婆等会来一起看电视。” 客厅的沙发上。 关嘉慧笑着坐在林正杰旁边，说道：“电话都打完了？” 林正杰搂着关嘉慧的腰肢，大方的说道：“打完了，本来也没有几个！” 关嘉慧仰着头，说道：“正杰哥，我一点也不吃醋，毕竟我是住进这个家的第一个女人。” 她能住进明慧园，就是因为正杰哥向她摊牌，能不能接受一个风流的男人。能接受就还能在一起，不能接受关系到此结束。 想想看，当她碰到正杰哥骑在自己的好闺蜜身上时，正杰哥丝毫没有停下的意思，反而更加卖力。很显然，这是做给她看的（实际上是荷尔蒙占领大脑，刺激！）。 林正杰笑着说道：“思想还要开阔一点.照你这么说，别的女人岂不是就吃醋？” 一通pua过后，关嘉慧‘茅塞大开’。 “只要能和正杰哥在一起，我什么都不在乎！” 春节过后，香港人马上投入到工作中。这是一个节奏非常快的城市，连马路上的行人都比其他城市快得多。 这一天，位于金钟夏慤道16号的远东金融大厦举行了‘奠基典礼’，邀请了一些商界名人和政要前来参加。 典礼现场，不管是政要，还是巨商，都会在心底感叹：“林正杰是真的有实力！” 陈松青买卖一座金门大厦，已经在香港够威水了。 而如今林正杰已经是炒卖过两座中环大厦，如今又先后开发了一座尖东的五星级酒店、一座中环摩天大厦。 这份实力之巨，可谓真正的‘商业巨头’做派。 “林生，你这座大厦一旦落成，将成为维多利亚港两岸最显眼的地标建筑呢！”黄廷芳带着儿子黄志祥前来参加，并祝贺道。 林正杰这一次特地让现场布置了效果图，为的就是吸引人的主意，因为这个项目本来就是今年要出售的地盘。 见黄廷芳很欣赏，林正杰回应道：“哪里哪里，这座大厦虽然高48层.但实际上也是有取巧的嫌疑，主要还是金色幕墙玻璃少见。” 他心里说道：“你喜欢就好”。黄廷芳将是这个项目可能的买家，据林正杰的了解，信和地产正在筹备上市，而一旦上市便可以获得集资，那么自然也就有着充足的现金流。 更何况，黄廷芳很喜欢信和地产和黄氏家族合伙做事，黄氏家族的实力也不弱。 黄廷芳说道：“金色在我们华人看来，那就是财气的象征，所以这座大厦寓意很好。” “谢谢.谢谢” 交流两句后，林正杰又接着招待其他贵宾，来的都是有头有脸的巨商，包括新世界主席郑裕彤、恒隆的陈曾熙、恒基李兆基等等，大家都很给林正杰面子。 相反，上个月（1月）尖东五星级酒店动工时，林正杰都没有出动那么大的人情。他为的不是面子，而是想打响远东金融大厦在业界的影响力，目的就更简单了，那就是方便后面出售。 “林生，恭喜恭喜，两年多前你购入铁行大厦，如今已经是自己兴建摩天大厦。哪像我们新鸿基证券，现在还没有合适的总部大厦呢！”冯景禧也上前祝贺道。 香港中环的大厦虽然多，但也不是想买就买得到的，很多业主都希望用作是‘祖业’来传承，一直作为收租之用。碰巧放出，必定会引来人抢购，基本不缺买家。 林正杰看着冯景禧，很随意的说道：“冯生过奖了，你们新鸿基证券发展这么快，业务差不多已经和银行一样，还怕买不起大厦呢.不过，最近我们倒是准备放出铁行大厦，这座大厦对我们来说小了点。” 他这不算是坑人，毕竟买卖自由，铁行大厦也毫无问题。而且，泰富集团肯定是会散出消息要出售铁行大厦，而不是只通知冯景禧伊人。 冯景禧闻言，果然很感兴趣的说道：“铁行大厦准备放出的话，我们新鸿基证券倒是有意来谈谈！” “欢迎欢迎” “好，到时候一定前来洽谈。” 林正杰本不想这个时候放出铁行大厦，不过想起四幢要出售的大厦，实际上一幢也没有卖出去。 所以，铁行大厦就不要押后了，这个是卖出也不便宜，大概值个4亿。 另外一边的冯景禧，也确实跃跃欲试，他一直想在中环搞个总部大厦，太贵的肯定买不起，毕竟新鸿基证券和新鸿基财务的资产值夜就二十多亿港币，而中环的一幢摩天大厦（超过40层）则需要15亿左右。 所以，铁行大厦却是非常合适，虽然小点，但好歹也是中环的大厦。 今天他参观了泰富集团的远东金融大厦，感受到林正杰作为证券领域的新晋霸主，匹配这样一座中环优质大厦，确实是实力的象征。 所以新鸿基证券、财务，没有综合大厦时不行的。 (本章完) 第162章 【再售大厦】 泰富集团散出消息——有意出售德辅道中的铁行大厦，此消息在业界引起不少关注。 当然大家也没有多想，只是认为泰富集团为了发展‘远东金融中心’和‘泰富·洲际酒店（尖东）’这两个大型项目，而做出的资产调整。 而上个月的‘国际和联邦大厦’炒卖并大赚五亿，这个项目去年四月份便已经明确属于‘投资发展’，也就是说明泰富集团要炒卖着两幢大厦。 办公室里。 马雅文来向林正杰汇报维港投资的套现情况：“昨天1640点收盘，今天继续下跌，都没有进行套现。” 林正杰说道：“那就停止套现.维港投资已经从股市套现10亿港币，余下的一半左右留着后面到了1600点以上再套现。” 套现的10亿，有5.5亿拿去偿还前面的债务和利息，剩下4.5亿港币； 而林正杰新增20亿的贷款，但购入联邦大厦和国际大厦只花了19亿（剩下的1亿由亚洲证券参与投资），所以这里还剩了1亿； 黄金期货也已经套现，并获得6000万的利润，加上本金7000万，这里总计是1.3亿。 所以，林正杰现在手里一共拥有6.8亿港币现金流。 马雅文说道：“嗯不过若是回调的话，你会不会买进？” 她之所以如此问，是因为来自林正杰的自信，这个男人自信还有一波套现的机会，甚至可能更高更长。毕竟，维港投资和泰富集团的资金还有很多在股市。 同时跟林正杰亲密的关系，就算林正杰不说，她也知道后面香港经济还有一波巅峰，毕竟联邦和国际大厦还在林正杰个人手里。 林正杰马上摇头说道：“不想折腾了，这次维港投资套现23天，才套现出10亿资金。我还是投入太多的资金在香港股市，所以既然到手了，就不要再买进去了。你要是想赚，就可以在回落至1300点买进，以后1600点以上套现。” 再将6.8亿买进去，那至少需要60个交易日才能将维港投资、泰富集团的证券顺利出逃，林正杰是不想去搞了！（实际上完全没有问题） 对于个人的投资，林正杰现在想的是，将联邦和国际大厦，能顺利高价卖出去。 马雅文高兴的说道：“那我就谨听尊命了！” 能多赚一点，为什么不多赚一点，再说她赚的钱也是两个人的。不过这次亚洲证券参与了投资两座大厦5%，所以账上也就3000万的资金，只能算是小打小闹！ 林正杰说道：“看你高兴的！这钱很好赚，今天我能给伱赚1亿，以后就能给你赚10亿，甚至是100亿。但是，你这肚子要争气点才行！” 马雅文一听，立即较真起来：“你现在倒急起来了再说你播种一个月时间出头，怎么知道我肚子里有没有。” 林正杰哑然，便以喝茶环节尴尬。 马雅文看出男人的窘迫，随即说道：“有了肯定第一时间通知你，第二时间通知婆婆，至于会不会被你家里的那位小女友知道，就看你们两人会不会说了。不过我猜想，你的那个小女友，怕是已经怀孕了吧！” 她这个时候想想，林正杰多年和她没有要孩子，但现在又表现出对孩子的渴望，那可能就是在等林正杰的小女友怀孕，然后才轮到她。 她输在了年龄和已经结过一次婚的上面。 林正杰一眼看出马雅文的想法，说道：“你有什么意见和想法，可以当着我面讲出来，我这个做事风格你知道的。” 什么风格？马雅文当然知道，那就是林正杰和她确定关系时，就已经表示可能不会娶她。 当时的情况，马雅文是有选择权的。 马雅文坦然的说道：“我能有什么想法，你是大老爷，想任命谁是正宫娘娘都是应该的，就指望着你的正宫娘娘不要” 林正杰打断道：“她能住进家里，就已经知道我不止她一个女人的事实。不然你以为，我刚让一个定时炸弹怀着我的孩子，然后以后认别人做爸？” 马雅文一听，瞬间明白林正杰对自己女儿更名时的态度转变了，本来说好要改姓林的，后来还是改姓马。 “反正我是不会给你添麻烦的！” 林正杰看着马雅文说道：“不仅要做到不填麻烦，还要做到团结，我这后人以后一盘散沙也不行。” 马雅文心想，我怎么就跟了这样一个霸道的男人，自己风流不说，还要女孩子团结。天下有这种美事，怕也只有他才敢想、敢做。 “看你小女友咯，我反正尽力。” 想她忍气吞声的迎合正宫娘娘，那也不要想。 林正杰心想，香港也不是没有几个老婆和平共处的，还有后世新马师曾的儿子邓兆尊带着三个女友经常逛街的。 而他一个财阀创始人，一个能力出众的男人，也能搞定。 当然，搞不定的就散伙，搞定了的才拉进圈子，前提是林正杰看重的女人。 “那就没有问题了，我的女人都不是troublemaker。” “未必呢！特别是娱乐圈的女人，你要当心喔！” 她指的是赵雅之！ 林正杰没有在意，而是说道：“至少你和嘉慧不是！” 先稳定这两个再说，他也不是每个女人都是认真的。 “等我怀孕再说会面的事情” “不急” 马雅文随后便起身告辞，今天在自己男人的办公室谈这些，已经是非常逾越了。 当然今天谈的不是情事，而是家事，那家事和国事自然是同等重要。 这天，林正杰在办公室里接待了到访的永安集团董事长郭志权、总经理郭志仁。 他本以为永安集团看重了铁行大厦，但没有想到，郭志权很快开口询问道：“林生，目前联邦大厦、国际大厦是否还是在你的手里？” 这种事在业内，也不算太大的机密，虽然林正杰还让马雅文搞了一个境外投资公司。 林正杰听到郭志权如此问，瞬间明白他们的想法，随即说道：“算是吧，但也有其他合伙人。” 此时的林正杰和永安的郭氏，尚未有直接的利益冲突，上次别人也没有说一定会买，所以不算撕了面子。 郭志权、郭志仁两人心中松了一口气，按照事先的预料，他们认为林正杰和合伙人买下两座大厦，也是无奈之举。这样一来，他们还是有机会买下这两座大厦的。 永安集团想投资物业，但一般的物业他们根本看不上，而优质的中环大厦很少交易。所以，他们对联邦大厦、国际大厦时非常渴望购买到的。 郭志权立即说道：“林生，我们愿意出上次的价格，也就是22.35亿买下你们手中的联邦和国际大厦。” 这次被张玉良忽悠，他们虽然错过了购入的机会，但也得到联邦地产5000万的违约金。 所以，两人觉得再找林正杰试试！ 林正杰笑了起来，随即摇头说道：“两位郭生错过了机会，上次的价格可买不到了，而且我最近没有打算出售的想法。” 郭志权一愣，连忙说道：“林生，这才一个月时间，您赚2亿还不满足？” 这话说得一点水平都没有，大厦是林正杰的，什么赚不赚的。 林正杰认真的说道：“25亿的价格，才是我现在的心里预期。所以这不是满足不满足的问题，这是市场走势是这样的。最近地铁公司要公开拍卖一幅红棉道的商业地皮，你们两位若是不信，可以看看那个时候商业地皮有多么的火爆。” 地铁公司已经传出，将在3月中旬公开拍卖一幅面积只有13825平方尺的地皮，这幅地皮位于金钟红棉道。 届时，哪怕这份地皮小，但单价一定会炒得很高。 那么联邦大厦、国际大厦这样地段更好，且已经是成品的商业楼面，价格岂有不马上涨一波的。 当然关于这种大型物业的交易，市场价只是一个参考物，有人愿意出很高的价格非常爽快买下，有人会一直砍价等待良机。 总之，卖得高就是本事。 郭志仁连忙说道：“我们再加5000万港币，林生要不割爱，反正你也只是炒卖着两幢大厦，毕竟你已经在兴建更高的优质大厦。” 拿着张玉良的赔款，他们也没有不舍得的。 反倒是错过购入两幢中环大厦，永安和郭氏都有些后悔。 林正杰坚决的说道：“不好意思，这个没得商量，也没有谈判的余地。两位不需要急迫，可以慢慢的等，说不定觉得它们值了，就想通了。” 郭志权和郭志仁只能悻悻地离开，他们没想到林正杰态度如此坚决，且没有谈判的余地。 当然越是这样，他们越是觉得香港楼价还要涨很高，这些持有物业的人都在‘持物待涨’。 回去的路上，郭志权说道：“我们太小看了林正杰，他能把事业做得那么大，肯定不会见小利而开眼的庸常之辈。所以联邦大厦和国际大厦，他还真是一定要25亿的。” 原本以为，22.35亿可以拿下，最多也就是22.85亿。 如今，他们才发现低估了林正杰的胃口。 郭志仁怒声说道：“这个张玉良真是成事不足败事有余，他也只配欺负一下自己的嫂子（暗指打官司）。若不是他，我们也不会损失2亿多。” 郭志权说道：“我们未必要买，再看看！再等等！” 在他看来，林正杰也是在等待市场进一步升值，才敢喊出25亿。 所以，他们也可以再看看市场，是否真的会有那么火热，特别是商业地产。 实际上，永安集团也肯定拿不出25亿的现金流，否则市值就不会才不到20亿港币了（当然也被低估）。 郭志权、郭志仁投资的勇气，是来源于保险、银行业的现金奶牛。 和新鸿基证券/财务的冯景禧谈判——关于铁行大厦的买卖，就非常的顺利完成。双方在三天内达成交易，泰富集团以4.08亿港币的价格，将铁行大厦出售给新鸿基证券公司。 会议室，林正杰爽朗的说道：“冯生，两年多前，我们同时有意购入这幢铁行大厦，最终我们先一步和置地达成交易，也让我们赚到了150%的利润呢！” 冯景禧此时也心满意足，对于林正杰的调侃，丝毫不在意的说道：“林生，你也是证券领域的高手，想必也明白股票在这几年时间，涨的还不止这个数目呢！” 言下之意，他当初并没有后悔，毕竟资金流入股市又赚到了。 林正杰当然知道，但他也知道——冯景禧买大厦和买股票，是不会冲突的，他也不敢将买大厦的钱去买入股票，因为‘七三股灾’他亏得可不少。 “这倒是！不过我当年是买了大厦，马上去抵押炒股！” 会议室响起一片笑声。 很显然，林正杰更胜一筹！ 冯景禧也甘拜下风的说道：“林生领导的泰富集团，在短短的四年不到时间（泰富成立三年多了）已经成为香港上市企业市值第十二名的大集团，自然手段更胜一筹。” 林正杰也适可而止的谦虚道：“哪里哪里，我最佩服冯生的经历了这种坚韧不拔的品质，才是我该学习的。” 互吹一番后，双方爽快的签署好大名。 整个谈判期间，没有勾心斗角，就是愿者上钩，公平买卖。 冯景禧也不会来试探——泰富集团为什么要出售自己的总部大厦（其实不算）？ 他自己都能告诉自己——泰富集团如今发展两个大型地产商业项目，岂有如此轻松。 泰富集团出售铁行大厦的消息，再次被媒体报道。 不过考虑到铁行大厦只是小型大厦，也就没有多大影响力。 与此同时。 泰富集团的流动资金已经达到8亿左右，而债务降低至20亿港币。 办公室里，林正杰在思考一个问题——今年怕是收购不了港灯。 很简单，林正杰需要考虑‘一旦爆发收购战，可能触及全面收购线’，这样一来，有个规定‘必须以六个月最高的价格发起全面收购’要遵守。 如果近六个月的最高价格很有诱惑力，那么泰富集团就根本吃不下，容易遭到证监处的处罚等。 所以，后世很多全面收购都爆发在暴跌后的六个月后，那么就是在上涨的途中。在这两种情况下，‘六个月最高股价’对小股东没有诱惑力，那么他们就不会出售股票，意味着全面收购不成功。 这就是大股东希望看到的，因为用最少的钱，去控股公司，才是最聪明的做法。 港灯也适合这种考虑，港灯今年七八月市值可能高达70亿港币，若是触碰全面收购，泰富集团根本吃不下。 所以，泰富集团想收购港灯，就必须拖到明年。 但这样一来，就和置地撞车了！ 难怪，前世的置地在1982年4月发动‘破晓行动’，收购了港灯。 他们正是考虑到那些，才选择那个时间。 林正杰陷入沉思，没想到他最看重的资产，是如此难拿下。 他敢肯定，只要是泰富集团先发起收购港灯，置地一定会加入反收购。因为在那个时候，置地正在势不可挡。 不管了，先暗购一部分股份再说。 他喊来何方塘，交代道：“恒指一旦低于1500点，我们就继续暗购港灯的股票，但一定不能打草惊蛇，哪怕是进展缓慢也无妨。” 何方塘内心一惊，因为老板这种安排，那一定是盯上某家公司了，才会选择暗购。如果是投资股票，没有如此小心翼翼。 港灯可是大企业啊，市值领先泰富3名，排名香港第九大上市公司。 “好，我明白老板的意思。” 林正杰担心何方塘不够明白，继续说道：“机会很多，可能有七八个月时间，所以一点点的买。不要从机构手中买，要从散户手中买。” 港灯属于‘无主’之物，即大股东不是一个家族，也不是一个强大的公司，最大股东可能持有不到8%，而且是投资性质的。 “嗯” 一番交代后，林正杰才放下心来。 港灯他一定要争，代价高一点也无妨，置地来争，也得给打回去，哪怕是巅峰时的‘债王’置地。 (本章完) 第163章 【想的美事】 又是一年春。 3月初旬，地铁公司以公开招标的形式出售红棉道一副地皮，面积为13825平方尺，结果以4.88亿售出，平均每平方尺地价高达35350港币，创造香港最高地价记录。 较比去年7月份拍卖的远东金融中心原址的尺价27166港币，在过去的八个月时间里，香港中环商业地皮已经上升了30%左右。 这笔交易达成后，对整个香港的商业地产有着很大的促进作用，预示着商业地产将越来越旺盛。 淘化大同。 林正杰正在听取陈昌美、袁天凡的工作汇报，淘化大同自从被泰富集团收购75%股权后，一直在进行资产重组，进步斐然。 期间，陈昌美汇报道：“林生，据说牛奶公司的首家7-11便利店，打算开在跑马地。” 林正杰马上说道：“那我们也要在跑马地开一家，而且还要抢在他们之前开。不仅仅如此，我们是四店齐开，打他们一个措手不及。” 前世的ok便利店，确实一直是7-11便利店的竞争对手。当然7-11便利店是老大，胜在店铺多，ok便利店胜在店铺大。 如今林正杰的策略却要倒反天罡，以量来较量。 陈昌美马上说道：“好，我马上安排人准备跑马地的ok便利店。” 林正杰说道：“开便利店的地段是很重要的，不过也不可能每一次都能看准地段，所以必然以后会出现某家便利店出现亏损，这种情况下我们该如何做？” 陈昌美当即说道：“自然是该调查原因，然后进行改正。” 林正杰问道：“改正之后，还不能实现赚钱呢？” 陈昌美犹豫起来，随后说道：“那只能闭店了！” 林正杰道：“闭店只是一个办法，更重要的是闭店之后，要迅速在附近再开一家，重新找准定位。所以说，我们的战略就是，快速开店发展，有什么问题不要回避，迅速解决。” “我明白了！” 简单一点，就是要‘快狠准’。 便利店往往仅隔一个路口，其营业情况都可能发生根本性的变化。 接下来，林正杰还和两人讨论了便利店的‘供应链’、‘服务本质’等内容。 在‘供应链’这个板块，淘化大同并不是没有根基，这家公司原来就有这方面的人才；在重新组建供应链的同时，淘化大同还取得和利丰、大昌的合作，弥补供应链上的不足。 而在‘服务本质’上，林正杰要求员工要有定期培训的时间，提高服务的质量。 不过话说回来，香港的服务业应该是全球最差的。 最后，林正杰对袁天凡说道：“天凡，将淘化大同剩下的物业，全部处理掉。” 袁天凡点点头，说道：“没问题整个淘化大同的重组基本完成，所有食品加工及销售业务都已经前往荃湾和佐敦谷两大工程，及中环写字楼（九龙湾一带）。” 这一批物业是淘化大同的剩下可出售物业，出售完毕后，相当于只有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂两个物业。这两个物业自然不可能出售，因为这是生产和办公的地方。 林正杰盘算一下，淘化大同很快将拥有4.5亿港币的现金流。 “给你两个月时间，将淘化大同的工作做好，然后来集团任职！” “好的” 陈昌美有些惊讶，毕竟袁天凡才不到三十岁，若是去集团任职，肯定就是高升了，他看得出林正杰很重用袁天凡。 “恭喜袁董事” “谢谢” 陈昌美刚恭喜完，袁天凡就背刺了他。 “老板，淘化大同账上大量的现金流，是不是应该安排在本月底进行一次分红，将资金调往集团公司。毕竟淘化大同虽然在发展冷冻食品和零售产业，但不需要如此多的现金流，且淘化大同以后的定位是食品饮料、零售业务.” 林正杰自然想到了淘化大同的钱，便顺势说道：“不宜分得过多，不过考虑到去年在股市赚了一个亿的非经常性盈利，分个2亿港币应该没有问题。具体你拿个方案，递交淘化大同董事会。” “好的” 泰富集团可以分到1.5亿多，也算是一笔大的进项。 傍晚，林正杰携马雅文参加了在富丽华举行的‘信和地产上市答谢晚宴’。 信和地产在昨天顺利上市，集资7.5亿资金，市值突破30亿，一举成为香港第十大地产公司。 要知道，这些上市资产只是黄廷芳家族在港的部分物业，所以黄氏家族在香港也是非常有实力的地产商。当年信和，购入尖东足足八个地盘，若以现在的地价来算，至少就是五六十亿港币的价值。 当然，期间有地盘已经分层出售一部分出去了。 林正杰和马雅文同乘一辆平治车前往富丽华酒店，马雅文今天穿的一袭黑色礼裙，显得十分的诱人。摘掉眼镜换上隐形眼镜，让她气质变化，从一个冷傲的女强人，变成一个贵妇打扮。 她并不是跟着林正杰受邀请，是信和地产将邀请函送到亚洲证券公司，专门邀请马雅文的。也就是说，马雅文在香港商界也算是很有名气的存在，在证券界更是女强人。 马雅文故意说道：“看什么，要吃人似的！” 林正杰笑着说道：“香港商界谁不知道，你是我女人。要我说信和地产的人也是不懂事，邀请函发一张就够了。” 马雅文听出林正杰是故意的，但她就是很吃这一套，得意的说道：“我可不是伱的附庸，我是亚洲证券的总经理，这次信和上市，我们亚洲证券就参与了做市。他们要是不单独给我邀请函，我还不会去呢！” “哈哈” 马雅文挽着林正杰的胳膊，轻轻的揪一把。 她当然知道，一个女人想在这个领域出头，简直是非常难，哪怕是这个女人很有能力；若是背后没有一个男人大佬支持，不知道有多少人要啃亚洲证券的骨头。 更不要说，林正杰的人脉关系网，为亚洲证券带来不少客户和关系网。 到了酒店后，有专门的招待人员，带着两人走进晚宴大厅。 “林生、马小姐，很荣幸你们能来参加今晚的宴会。”黄廷芳、黄志祥父子第一时间迎上来，亲自招呼道。 林正杰回应道：“信和地产上市，虎虎生威，恭喜黄生！” 一番客套下，黄廷芳父子又去招待别人，林正杰则来到大佬们的圈子，马雅文则没有跟着。 期间，冯景禧带着陈松青来到林正杰的面前。 “林生，这位是陈松青先生，佳宁的董事局主席。”冯景禧介绍道。 论香港商界地位，陈松青比林正杰还是低了一个档次。 首先，林正杰提前一年借壳上市成功；其次陈松青业绩最大就是炒金门大厦，但林正杰炒了多幢大厦，总价值高出很多；最后，泰富集团市值超过佳宁很多。 陈松青笑着招呼道：“林生，很高兴认识你，你的进取精神一直是我学习的榜样。” 林正杰看着后世的‘杀人恶魔’，不由得佩服人家，气质就能忽悠人。 “过奖过奖，陈生你也很厉害.你们最近是不是在一起事？” 陈松青马上抓住机会，说道：“是啊，我有幸和冯生，还有远东发展的邱生、益大投资的钟生在合作一家地产公司——侨联地产.对了，这是我的名片，林生。” 乌合之众！ 没一个能打的，没一个有眼光的。 虽然如此——陈松青有意拉自己入伙，林正杰还是将自己的名片回赠给陈松青，借故推辞就是，没有必要面子上得罪别人。 另外一边。 马雅文在宴会上也表现出商界女强人的气派，和人交际丝毫不落下风，一袭黑色晚礼裙衬托出她曼妙诱人的身材，脸蛋上少妇的美丽和气质在她身上体现得淋漓尽致，像极了一朵妖艳的黑色玫瑰花。 “雅文，茵茵最近怎么样？”正当马雅文和人分开，其前夫郭志强找准机会凑上来。 马雅文的脸马上恢复冷冰冰，语气淡漠的说道：“这个和你有什么关系！” 郭志强看着眼前的女人，真是有种错失宝贝的感觉，如果让他重新选择，他一定只守着这一个女人足以。 “我毕竟是她的巴巴嘛！” 见郭志强舔着脸上来，马雅文也不懊恼，因为她的内心很强大。 “她都不会叫你的，你不要自作多情了，她和你也没有任何关系。” 郭志强见状，也知道自己以前没有看望过小孩子，小孩子根本不认他。 他正欲和马雅文继续攀关系，看看能不能重新追回来，毕竟林正杰都不可能娶马雅文，他认为自己说不定还有希望呢！ 可惜这个时候，林正杰来到两人的面前，他直接搂着马雅文的腰肢，笑着对郭志强说道：“你是？” 郭志强在林正杰强势下，不自觉缩下脖子，讪笑道：“林生，我是雅文的前夫！” 林正杰伸出手，说道：“原来是前夫哥，失敬失敬！你要不说出来，我都不知道茵茵还有个前老爸。” “谢谢林生的照顾她” “这个不用谢，她现在是我女儿，等会宴会结束，我们还会陪她的嘛！” 郭志强顿时感觉被人侮辱一样，自己的老婆、女儿都是别人的了。 三言两句，郭志强便倍感屈辱的离开。 马雅文自林正杰来了后，便不再吭声，见郭志强离开，才小声的说道：“你又赢了！” 林正杰笑着说道：“赢他也值得高兴么，再说我是在帮你打发苍蝇。他脸皮再厚，以后也不会骚扰你了。” “这倒是！” 随后，林正杰带着马雅文认识了一些人，这个时候两人的身份是合作伙伴，而不是情人关系。 一周后，也就是3月中旬伊始，恒生指数跌至1300点。 林正杰觉得自己挺厉害的，总能预判出这种回调；当然，他最大的预判根据，还是他记忆中的一些信息——例如‘黄金下挫’、‘1981年中最高1802点’等信息。 不过这次下跌至1300点后，林正杰并没有动心，他的资金量太高了，加上泰富集团的证券，预计将在年中套现25亿以上。 所以，还是不要再做t了，免得到时候出逃不及时。 中午。 应马雅文邀请，林正杰来到亚洲证券小憩。 “亚洲证券今天在抄底，总共6000万的资金，我打算两天买进！” 林正杰马上反应过来，说道：“你配资了？” 马雅文点点头，说道：“配资了一倍，你手中那么多股票都不怕，我为什么要怕。” 这女人倒是聪明，胆子也大了起来。 他故意说道：“你怕亚洲证券炒楼的1亿资金亏损，所以想从股市多捞一点？” 马雅文像是被说中心事，故意严肃的说道：“我是对你很自信好不好！这次这么好的抄底机会，你自己不要，我就只能稍稍弥补一下。至于炒楼的1亿资金，我觉得挺好的，两幢大厦一年租金都是2亿。” 林正杰笑着摇摇头，说道：“不瞒你说，郭氏兄弟已经找过我，他们最高愿意出道22.85亿港币，不过我没有卖。我要价25亿，一分不能少。” 马雅文目瞪口呆，炒楼这么赚钱吗？ 很快她明白，林正杰在‘炒’领域绝对是大人物。 “这么说，亚洲证券要赚25%。” “当然，如果不出意外，三个月时间左右，这笔交易就会达成。” 他现在确定了永安集团对这两幢大厦的渴望，那么随着地产进一步升值，他们一定会控制不住，25亿价格也会拿下。 这时候电话铃响起，马雅文拿起电话，一听声音顿时发火：“郭志强，你能不能不要打我的公司电话！” 对面传来不死心的声音：“雅文，我也可以是你的客户，我要投资股票！” 林正杰看着马雅文包臀裙勾勒出迷人的弧线，一双大长腿包裹着黑丝袜，再听见电话里的声音，顿时小声说道：“不准挂电话，和他聊！” 马雅文一愣，本想挂断的电话，只好继续拿起来。 很快她明白了什么，心道：“男人都不是好东西！” (本章完) 第164章 【三观不正】 “老板，你让调查的‘丽的电视台’情况，已经出来了，这是资料。”叶绍良递上一份资料，语气有些兴奋的说道。 他没有想到，老板的精力那么好，出版、漫画、电影已经做得行业顶尖，如今又盯上电视台来。 换做是别的老板，他可能还劝劝——香港tvb一家独大，其它电视台没有生存的空间。但是自家老板的能力是相当出众的，能很快在一个陌生的行业站稳脚步，并继续成为行业的霸主。 林正杰接过资料，立即看了起来。 香港丽的电视台是1957年开始成立的，是世界最早的中文电视台，不过一开始是收费有线电视台；随着1967年tvb这个无线电视台来袭，丽的电视台很快被打击的体无完肤，tvb凭借免费、无线、彩色等优点，再凭借内容上的创新，很快成为香港电视的霸主。 鉴于tvb一家独大，港府为了避免tvb垄断，决定在1973年增加2个无线电视牌照，推动行业的竞争。 其中一个被佳艺电视台拿下，其股东有香港商业电视台、怡和洋行、《星岛日报》、《华侨日报》、《工商日报》、恒生银行创始人林炳炎家族。 另外一个牌照则是丽的电视台拿下，不过丽的电视台为了拿下这个牌照，也是放低了身段，吸纳本地股东，包括怡和洋行、渣打银行、嘉道理家族、永安郭氏家族、老船王许爱周家族入股，这些股东约占40%的股权，英国丽的呼声占60%股权。 丽的电视台拿到开播后，比佳艺电视台提前二十个月开播，毕竟佳艺电视台是新电视台，而丽的电视台只是需要将有线模式换成无线模式。 但英国佬也犯下一个大错，那就是丽的电视台的管理层决定停播一个月时间，再重新播送。而且丽的电视台的内容制作依旧停留在收费时代，未能随着广播形式而改进。 直到佳艺电视台开播后，丽的电视台才开始增加投入力度，虽然不乏一些不错的节目，但在三家电视台却处于末端。 佳艺电视台则凭借烧钱模式，制作大量的剧集，辉煌了三年时间，最终还是因为钱不够多，而因此倒闭，反倒是便宜了tvb和丽的电视台。 而丽的电视台在1979~1981年倒是有几部不错收拾的剧集，但此时tvb已经形成收视率惯性，所以丽的电视台也只能说是苟延残喘。 看完资料后，林正杰说道：“你再调查一下，英国丽的呼声是不是投资失利，直接去英国查查。若是如此，我们马上安排购入他们手中的股权。” 原本历史上，第一次接盘的是澳洲的三个财团，就包括默多克；但澳洲财团将丽的精英团队全部赶走，结果自己又没有能力，一年时间就被第二个接盘侠接手，也就是远东发展的邱德根。 林正杰认为，他没有必要等下去，马上要采取行动。 丽的电视台，说白了就是一个无足轻重的资产，以泰富集团的实力和影响力，拿下没有什么难度。 叶绍良点点头，说道：“好的，我马上安排行程，第一时间给您调查结果。” 林正杰说道：“嗯，先了解一下总归没有错，就算丽的呼声投资没有失利，这么多年香港丽的台没有起色，他们也该知道是自己不行了。” 至于他行不行，林正杰可以拍着胸膛说道：“老子要干趴tvb！” 当然，肯定也需要时间，毕竟tvb已经有收视率惯性，香港人已经习惯打开他。 半岛酒店。 林清霞、施楠生、亦淑三个女人，正在一起喝下午茶，今天施楠生将林清霞介绍给亦淑认识。 而亦淑一见林清霞，就称赞道：“天下哪有这样的美人，清霞，你真是女孩子梦寐以求的美貌，男孩子梦寐以求的情人。” 林清霞这个人，其实没有多少文化，但特别喜欢被夸，被捧，所以马上觉得亦淑这个人很好相处。 “谢谢，我刚刚来香港发展，还没有来得及拜读伱的作品，后面有机会一定拜读！” 亦淑马上从包里拿出《喜宝》刊物，递给林清霞，并说道：“知道今天要认识一个新朋友，我就准备了我的作品。” 林清霞尴尬了一些，毕竟她没有准备礼物，顿时觉得自己很失礼。 还是施楠生马上化解道：“清霞今天请客，让我们认识，就是最好的礼物。” 林清霞随即收下礼物，看了一下前面几页，随即推到亦淑面前，说：“亦淑姐，你还没有来得及给我题字呢！” 亦淑立即说道：“是我考虑不周，马上给你题字.第一次见到林清霞小姐，我惊为天人，她的漂亮不在五官之间，而是一切皆尽善尽美，连鬓角、耳珠、眉毛、牙齿、手指.这是那样的美。” 林清霞看完题字，顿时被哄得飘飘欲仙。 在她认识的香港朋友中，大家都非常捧着她，让她感受到这边前所未有的快乐。 期间，施楠生说道：“《喜宝》中的女主角委身一位有钱的风烛残年的老人而我们清霞的男朋友同样是一位非常有钱有势的男人。” 亦淑一愣，试探性的问道：“年龄大吗？” 林清霞脸一红，每一次想起林正杰比她年龄还小三岁，但这个男人却极其的强健，她就感到有种火热。 施楠生笑着说道：“比她还小三岁呢？” 亦淑羡慕的说道：“原来是一位家族子弟，这是我们女人一个很不错的归宿，不过清霞你得小心，这些香港豪门家族，规矩非常的多。” 施楠生再次说道：“白手起家的富豪呢，哪里来那么多规矩，我们清霞可是遇到了最爱她的一个男人。” 亦淑再次不淡定了，她能写出《喜宝》，充分说明她内心也是渴望做有钱人的日子，心中有贪慕虚荣的地方。 她试探性的说道：“有钱有势，还是白手起家的年轻富豪，香港怕是也只有林姓的那一位吧！” 这个实际上就很好猜！ 能叫有钱有势，肯定也资产过亿； 白手起家，还比林清霞年轻，怕是只有林正杰了。 “嗯” 林清霞直接承认。 一时间，亦淑不确定起来，到底是不是那位。她实在不敢相信，林清霞可以找到一个如此创奇的男朋友。媒体传言，林正杰不仅是一位商界天才，更是一位风度翩翩的年轻人，关于他的传说数不胜数，不过因为林正杰没有接受过访问，所以又比较神秘。 “泰富集团的董事长？” “嗯” 再次确定后，亦淑忍不住说道：“妹妹，你真是一个幸运的女人，长得倾国倾城也就算了，还有一个这样厉害的男朋友。” 照进现实，更重要的对方不是一个风烛残年的老头，而是一个传奇的年轻富商。 林清霞娇羞的说道：“还好啦，他也就是一个正常的男人。” 施南生的咖啡差点都喷出来，这个好朋友说话似乎没有什么水平，她连忙说道：“那是你在和他谈恋爱，所以不觉得他的厉害。林生对人没有什么架子，但对事却非常有水平，就拿电影来说可见，他非常具有才华。” 林清霞当然知道这些，只是有些想显露出——是林正杰追求的自己，抬高自己而已。 聊到兴起，亦淑又蛊惑道：“清霞，我真的很好奇林生，要不晚上介绍给我认识认识，大家一起吃个饭。” 这个要求有些过分，毕竟林正杰如此大佬，岂会和一般人吃饭，更不要林正杰这样的大佬应酬有多少，岂有临时加戏的可能。 这个亦淑，很显然是个势利的女人而已。 林清霞为难的说道：“我不知道他有没有时间，要不我先给他去的电话问问！” 施楠生在一旁说道：“估计悬呢，这些大佬每天的行程都是提前安排好的。”她也算是为林清霞留个后路。 说到底，还是林清霞不是亦淑这个老油条的对手。 过了一会，林清霞高兴的问道：“他说他今天要在文华酒店参加一个商业晚宴，问我们有没有兴趣去参加。” “有啊，太有了！”亦淑高兴的说道。 她做过酒店的女侍应总管，和富丽华酒店的公关部主任，只是服务的存在。 就这样，三个女人有些高兴的决定更换一下服装，直接去购买。 林清霞也是个有钱人，直接选择了在lv精品店，消费手段让两个女人暗暗咂舌。 这一刻，林清霞心里甜蜜蜜的，她想起林正杰的一句话——不为钱拍戏，而为爱好拍戏；不为钱活着，而为乐趣活着。 句句否定‘钱’，但句句又离不开‘钱’。 傍晚。 林正杰看着盛装出行的林清霞，眼前一亮，随即迎了上去，酒店侍应生一见林正杰，连忙放行。 “清霞、施小姐，这位小姐是？” “林生，我叫亦淑，是个作家。” “原来是《喜宝》的作家，很高兴见到你！” “林生看过我的书” “知道知道，我们进去吧！” 林正杰笑着带三人走进宴会大厅，他哪里会看《喜宝》这种书，这不就是女性一边说要独立自强，一边却花着男人的钱。 简直是三观不符！ 林正杰从来没有看不起前世的关嘉慧、李佳欣等人，反而是欣赏，因为她们就是爱钱，爱得明明白白，光明正大。 不需要去美化这种行为，否则就是在丑化！ “施小姐、亦淑小姐，你们对这种场所得心应手，就带着清霞到处玩玩。” “好，林生你尽管去忙。” 林正杰随即在林清霞耳边说道：“先玩一会，等会我来找你。” 林清霞高兴的说道：“嗯，你忙你的。” 今天这样的场景，林正杰大方带她来，已经是让她很舒服。 随后，林正杰走向一边，今天是置地举办的一个周年庆典，邀请香港名流前来参加，所以整个宴会是非常大的。 置地虽然丢失九龙仓，但却反而加强了他们发展香港地产的决心，所以此时是当仁不让的香港地产霸主，市值是长实的两倍，是泰富集团的三倍出头。 可以说，1980~1982年的置地，就是最厉害的时候，香港无人敢试其锋芒。 当然，林正杰就要在港灯和他们较量一番。 “林生”陈松青第一时间找到林正杰，友好的招呼道。 “陈生” 两人端着酒杯，就站在一起聊了起来。 “林生，有没有兴趣合作一个大地产项目！” “陈生，我们泰富集团最近都在变卖物业，去发展几个重要的项目，怕是无力合作新项目了。” 这个时候发出邀请合作，莫非是美丽华酒店旧翼？ 当然，这事可能要谈好几个月，毕竟价格那么高。 陈松青有些失望，他最希望就是和林正杰合作，达成一种‘强强联手’的轰动效应。 “以林生和泰富的信誉，银行贷款是个不错的选择嘛！” “里根上台，这银行利息也高企吓人，我这人欠债太多就容易失眠。哈哈，见笑了！” 林正杰怎么会给陈松青的合作机会，这不是明摆着被坑嘛！ 这时候一个人上前笑道：“林生，以你赚钱的速度，难道还怕区区十来个点的利息么。” 原来是钟正文，这个被陈青松坑得最惨的富豪，连儿子都送进了监狱。 钟正文出身豪门家族钟氏的第三代，排行老六。 他的兄弟当中还有两个房地产大亨，一个是其大哥钟江海，是有名的工厦大王，拥有三十多幢工业大厦；还有一个叫做钟明辉，这个人当年是五六十年代的地产大亨，和飞艇泰同一批做地产的人。 在1972年时，钟氏家族的钟江海、钟明辉、钟正文，都纷纷将旗下企业上市，而且还不止三家，达到了四五家上市企业。 仅钟江海、钟正文当年，就各上市了两家企业。 “哈哈，那也得银行肯借才行。我可不像陈生，有深厚的银行背景关系。” 陈松青见状，也没有勉强，他现在自己就是个香饽饽，才不会求着和人投资。连置地、汇丰，都是他的合作对象。 再次拒绝陈松青的合作邀请，林正杰心中松口气。 他既不能表现出对香港经济的悲观，也不能让人看出什么。 (本章完) 第165章 【丽的电视】 结束完宴会，林正杰便带着林清霞前往浅水湾的明慧园。 “今天过得开心吗？” 林正杰将自己的大手，放在林清霞的大腿上，享受着酥软的触感。 今天的林清霞穿着一条粉色长裙，中分的长发飘飘，显得非常的仙气。本来她的胸部是支撑不起这种略显宽松的裙子，但如今却恰到好处，束腰也充分表现出她的身材完美。 “很开心，又认识一个朋友。就是今天晚上的宴会有些让人不适应，她们倒是自来熟，认识很多人，我就这样跟着她们后面。”林清霞脸上有着稍许红晕，介绍时语气有些兴奋。 林正杰搂着她纤细的腰肢，凑到她耳边轻轻地说道：“这没有道理啊，我林正杰的女朋友难道没人主动上前套近乎、打招呼，莫非今天晚上的女嘉宾都是有眼无珠。” 听到‘林正杰女朋友’，林清霞高兴的说道：“哪有，很多人都来和我打招呼，只不过是我比较不善应对这种情况所以，我是不是给你丢脸了？” 林正杰说道：“你给我长脸啦！有这样一个漂亮的女朋友，就站在那里，都够我长脸了。” 林清霞心里美滋滋的说道：“我又不是木头人” 今天晚上，林正杰会搂着她，向人介绍是自己的女朋友，丝毫不会隐瞒什么。 这让她真的非常幸福！ 她幸福的靠在林正杰肩膀上，但是很快她的幸福被打扰，林正杰的一双大手越来越过分，都快到大腿根了。 “回去再说” 看着林正杰的裆部，林清霞小声说道。 “你说的喔” 一番调侃后，车子终于驶进明慧园。 林正杰搂着林清霞，心中燥动起来，他和这些女人总能保持着新鲜感，因为林正杰不止一个女人，平常也不会腻在一起。 将林清霞丢在沙发上，林正杰就迫不及待的脱掉她的鞋子。 “洗洗啦，伱也不嫌弃别人臭烘烘的。”林清霞见林正杰亲自替她脱鞋子和袜子，有些害羞的说道。 林正杰欣赏着林清霞的脚丫子，赞道：“真是美到连双脚与脚趾，都无瑕可击。” 林清霞对这个男人迷恋自己，即高兴，又有些害羞，好在林正杰不会真亲脚丫子，很快转移到她的腿上。 将林清霞的双腿高高竖起，裙内的小白白非常可爱。 一夜缠绵，胜过林清霞多年的痴心。 多次探底，赢过千言万语。 叶绍良来到林正杰的办公室，汇报道：“老板，英国丽的呼声确实是投资失败，他们本土公司的财务情况并不乐观所以，出售香港丽的电视台的可能性很大。” 林正杰虽然知道这些事情，但依旧让叶绍良调查清楚，因为叶绍良是泰富集团的董事，专门负责‘文化事业’。 他不仅仅知道丽的呼声投资失败，会出售香港丽的电视台，还知道今年是‘澳洲帮’的财团接受。也就是说，如果泰富集团想购买丽的电视台，可能还会碰到竞争对手。 当然，也必须认知到——丽的电视台并不是优质资产，只要有钱一样获胜，澳洲帮也不会跟着抬价，而英国丽的呼声也不会有钱不赚。 林正杰又问道：“目前丽的电视台的管理层情况怎么样？” 叶绍良马上说道：“目前丽的电视台总经理是黄锡照，兼任常务董事。1975年，黄锡照出任总经理，他是丽的第一个华人总经理。黄锡照上任后，大胆破格起用新人，发掘了一批年富力强的制作人才，如人称‘丽的三雄’的麦当雄、李兆熊、屠用雄，‘编剧圣手’萧若元，徐小明等等这些人才制作的节目，能勉强和同时段的tvb的一战，也胜过不少次” 林正杰点点头，随即淡然说道：“胜那么几个节目，有什么用呢，tvb已经有收视率惯例，很难被撼动。” 叶绍良说道：“是不是可以用大投资来撼动tvb，类似佳艺电视台的作风，当然这个也有弊端，我们投资电视台毕竟是为了赚钱。” 当年佳艺电视台确实猛，但后续股东财势薄弱是失败的一个原因。当然，佳艺电视台有个短板，那就是必须在周一至周五的黄金时间段，播送两个小时教育节目，并不能插播广告。 林正杰摆摆手，说道：“以后的事情以后再说吧，总之电视台经营不是一朝一夕，要有足够的耐心和坚强的实力，正好我们有。这样，你先去和黄锡照接触一下，同时再带着律师和英国丽的呼声去谈收购的事宜。有什么情况，马上向我汇报！” 叶绍良没想到，如此大的事情，老板竟然交给他，立即感觉到被重用和信任。 “好，我一定及时向你汇报情况。按照目前的情况，丽的电视台大概是tvb的五分之一价值，而tvb的估值是10亿。” 林正杰认可这个估价，不过他说道：“就怕有财团横插一手，特别是海外财团，所以黄锡照那边要争取一下。” 叶绍良没有想到，还有海外财团感兴趣，不过他还是认真的说道：“好的，我马上去做。” 不久。 叶绍良便约到了黄锡照到半岛酒店，一起喝下午茶。 “黄生，丽的电视台母公司英国丽的呼声投资失利，正筹备出售丽的电视台，这个你是否知道？”叶绍良先入为主的说道。 黄锡照顿时惊讶的放下茶杯，说道：“叶生，你的消息是哪里来的？怎么我这个总经理都丝毫没有听到这方面的传闻？” 他非常震惊，因为丽的电视台才刚刚好转起来，怎么就发生这种情况。 这个时期的丽的电视台出了众多人才，丽的众人发明了用长篇剧集来打综艺节目，将《鳄鱼泪》（88集）放在9点－10点专打无线的著名综艺节目《欢乐今宵》，打得《欢乐今宵》节节败退； 1979年，8－9点打单元节目，无线溃散腰斩所有单元剧，短时间内纠集无线所有大牌明星郑少秋、赵雅芝、汪明荃等等集中来拍《楚留香》应战； 1980年，徐小明等人编导的《大地恩情》系列，排在7点－8点，用来打无线的“翡翠剧场”，令“翡翠剧场”倒闭。从此再无翡翠剧场。当年郑少秋郑裕玲的长剧《轮流转》也被当即腰斩，只能用谢贤出《千王之王》反击…… 到了今年3月时，无线的《龙虎双霸天》再次被打得腰斩，不同的是，在丽的排山倒海的实力长篇剧集攻击下，无线部分节目已经被打得无反击之力。 当然了，这些只是局部现象，但也充分说明——丽的电视台并不是一无是处。 在黄锡照看来，世界上没有长胜的将军，tvb也不可能一直是‘一家独大’。 叶绍良说道：“这个消息我是从英国那边打听到的，因为我们泰富集团对丽的电视台比较感兴趣。据说除此之外，还有澳洲帮的财团感兴趣。” 黄锡照一时间不知道该说什么好，毕竟是应该丽的呼声出现财务问题，那么出售丽的电视台就有可能发生，而且他们也改变不了什么。 “叶生找我的意思是？” 叶绍良笑着说道：“没有其它的意思，就是想和黄生多聊聊，了解一下丽的电视台的情况。不管怎么说，我们泰富集团应该算是最适合的买家吧！” 黄锡照闻言，顿时思考起来！ 泰富集团他当然听过，这是一家地产综合财团，旗下的传媒和电影业务做得非常的好，所以也不是外行。毕竟tvb的总经理邵老六，便是电影行业出身。 见黄锡照陷入思考，叶绍良还不忘补刀：“如果是澳洲帮接管丽的电视台，那原来的管理层可就危险了，因为他们有自己的管理风格。” 黄锡照当即说道：“叶生今天的来意我明白了，倘若真发生那种情况，我们丽的电视台管理层肯定是心向华人企业，毕竟洋人是真不懂管理。就说1973年的丽的电视台，洋人居然直接停播一个月时间再播送无线电视节目，真是傻缺到家了。” 叶绍良笑着说道：“那好，既然有黄生的话，那我们就放心去和丽的呼声谈判了。” 今天只是一个试探而已，实际上的作用不大。 当然不可否认的是，黄锡照作为丽的电视台的第一个华人总经理，在丽的电视台的地位和影响力还是很高的。 这也是泰富集团为什么先和他沟通一下，再和丽的呼声去谈。 林正杰来到尖东考察‘泰富·洲际酒店’地盘，这将成为泰富集团旗下的第一个五星级酒店，是打算和洲际酒店进行合作。 所谓的合作便是交给洲际酒店管理，每年支付3~4%的营业额作为管理费。别看这个3~4%很少，实则酒店业的利润率也才10%左右。 当然，香港的酒店利润率是全球最高的，也就是回报率最高。 来到尖东的时候，林正杰看着这边已经有不少大厦已经落成，比如香格里拉酒店、尖沙咀中心等。 再过几年，这边的夜总会林立，成为娱乐的天堂，也成为社团的兵家必争之地。当然，所谓社团就是‘看门狗’，在尖东做些不入流的生意而已，说白了就是富豪们吃剩了的，给他们一口汤喝而已。 “老板，听说香格里拉酒店将在6月份开幕，将成为尖东第一个五星级酒店。”陈伟忠在一旁说道。 林正杰点点头，郭霍年及其几个合伙人在1977年便拿下尖东的那幅滨海地段，比泰富集团提前两年多拿下。 而泰富集团的尖东酒店，预计要1984年开业了。 “那边的富豪酒店动工了没有，是几星级酒店？”林正杰不关心香格里拉酒店，毕竟这个可能打不过的。 但富豪酒店就在泰富·洲际酒店的斜对面！ 陈伟忠说道：“富豪酒店是四星级酒店，去年鹰君地产将‘尖东富豪酒店地皮’和‘机场富豪酒店地皮’再加上多幅土地，组成富豪酒店上市，集资3亿港币。而这两座酒店的总建筑费预计是4.6亿”港币，所以都属于四星级酒店。这两个富豪酒店都已经动工，和我们差不多时间奠基。” 林正杰明白，此时的鹰君地产看似是三家上市公司（鹰君控富豪，富豪控百利包）是一荣俱荣，但等到1982年暴跌后，实际上是一损均损。 而此时的泰富集团，也是一个更庞大的集团系，但尚未解除危险。 泰富集团虽然此时有9亿出头的现金流，但也有20亿的债务；同时，远东金融大厦项目尚未卖出，如果没有及时脱手，就还需要3亿多的建筑费。 当然，泰富集团还有价值十几亿的证券，价值2亿的物业。 而泰富集团此时没有正常的盈利收入，即没有发展地产项目，全是投资性质的。 “公司最近有没有什么谣言，或者大家心思浮躁？”林正杰又在地盘上，询问陈伟忠这个问题。 相比较而言，林正杰是‘高高在上’的老板，而陈伟忠则是一个‘企业大管家’和员工们打成一片。 陈伟忠说道：“多多少少有些疑问，但问题不大.目前，公司也是将精力放在泰富·洲际酒店、远东金融中心的建筑上。” 林正杰点点头，说道：“等英国佬处理好马岛那边的事情，怕是香港问题也该谈判了，未知的东西才是最可怕的，所以我作为泰富集团的董事长，现在也是小心翼翼。” 陈伟忠作为他身边的人，多多少少都能感应到，从今年开始——老板变得胆小谨慎起来。 “老板放心，大家都还是每一天都有干劲十足，毕竟我们是香港发展最快的集团公司。” “这就好！” 这种情况要持续很长一段时间，泰富集团成为一个控股性质企业。 抄底的话，预计得1982年底开始。 但就算抄底后，也不可能马上开放房地产，至少也得1984年开始开发发展项目。 说实话，林正杰也想去欧美发展一下，发现他的实力太弱鸡了，去了也是小打小闹。 (本章完) 第166章 【豪赚3亿】 4月10日，星期五。 香港地产依旧火热，丝毫不见减退的迹象。以‘沙田第一城’为例，李兆基在4月初放出7幢楼共1000个住宅单元（第一期部分，整个项目有上万个住宅单元），在很短的时间便售罄，造成很大的轰动。 淘化大同的会议室，林正杰和陈曾熙正在签署一份合约——淘化大同出售一处物业给恒隆地产，售价4300多万港币。 合同签署后，双方握手拍照留念。 事后，陈曾熙发出邀请道：“林生，地铁公司九个站上盖招标在即，你们泰富集团或者淘化大同有无兴趣加入我们的合组财团，一起来投标。” 自地铁公司成立以来，其‘站上盖物业发展权’一直便是香饽饽，凡是中标的发展地产商无不赚得盆满钵满。 而目前香港有两个地产公司和地铁公司合作的最好，第一个便是首推恒隆地产，其在1977年与合和地产合组财团，投中地铁九龙湾车辆维修厂上盖发展权，也就是后世大名鼎鼎的德福花园，足足5000个住宅单元，因此赚得盆满钵满；恒隆地产还在1979年和长实、恒基、新世界、置地合组财团（占37.5%），投中地铁旺角站上盖商业发展权，推出之际正是八十年代初的地产高峰，因此总利润高达4.3亿港币。 和地铁公司有良好合作的第二家公司，便是长实地产，当初长实击败置地，兴建两幢中环大厦，一样赚得盆满钵满。 林正杰闻言后，说道：“泰富集团正在调整投资方向，对地铁站上盖发展权无意参与。不过还是得感谢陈生邀请，恒隆地产此次雄心万丈，想必肯定得偿所愿。” 此次地铁站上盖一共9个站，全部计划包括8幢商业大厦、8000个住宅单元的私人屋邨，总楼面面积大概是700万平方尺。估计仅建筑成本就是70亿港币，而预计总销售额可达183亿港币，利润相当于可达113亿港币。 当然，这个113亿港币的利润实际上是不算地皮费。地铁公司以地皮入股，将成为股东，参与分成。 陈曾熙并不在意，他也是看在泰富和淘化大同有不错的现金流，所以多邀请一个股东参与而已；毕竟此次如此庞大的项目，恒隆地产将组成三个财团，每一个财团又有数家公司，这样去分开投标九个标段。 一旦这九个地铁站上盖发展权完成，恒隆地产的声誉将达到顶峰，这个泰富集团也会落后。 “那好，若是林生想参与，随时可以找我来谈，我们有不少合伙人，包括新世界发展、华懋、信和地产、华光地产、廖创兴企业等，应该是最有希望中标的财团。” “当然，恒隆在地铁站上盖发展权上，有着巨大的优势。” 简单的客气后，陈曾熙便起身告辞。 看着恒隆地产一行人离开的背影，林正杰心里活动起来。 这些标就算投中，也会流产。 而这些标当中，林正杰最想得到的是金钟站上盖，也就是后世的‘力宝大厦（双子大厦）’原址。等恒隆流标后，正好泰富集团可以去捡这个优质的地皮。 “老板，淘化大同能处理的地皮物业，全部已经处理完毕目前，淘化大同的现金流一共是2.5亿港币.业务上也完成了重组.”袁天凡来到办公室，汇报道。 淘化大同本来有4.5亿的现金流的，不过3月份直接分出了2亿港币的分红，其中1.5亿被泰富集团分得。 林正杰满意的抬起头，说道：“好天凡你在淘化大同的工作收收尾，然后准备来泰富集团上班，职位是我当初承诺给你的，不过我还打算给伱加加担子，担任集团董事。” 袁天凡眼皮跳了一下，泰富集团是大型上市公司，而他才29岁，这在其它公司是极其罕见的，除非是家族人员。 “谢谢老板的信任” “是你的实力，可以胜任这份工作。” 林正杰始终相信，袁天凡在他的麾下工作，其经历比他前世的经历更复杂、更锻炼人。 毕竟泰富集团的商业行动，是非常频繁而响声大的，足以锻炼他的能力。 接着，林正杰问道：“淘化大同今年的盈利，你认为能不能突破5000万港币？” 此时的淘化大同，仅剩下食品加工及销售、红酒进口及批发、零售、冷冻冷藏食品加工及销售等业务，不再拥有地产业务。 袁天凡说道：“淘化大同资产重组期间，食品业务一直在增加，今年有希望突破5000万港币.同时，后期潜力还是非常大的.这份资产收购得非常值。当初若是私有化成功，我们也不会吃亏。” 林正杰笑着说道：“私有化有的是时间，后续集团层面的业务也会做出调整。” 等到1983年，淘化大同肯定要被私有化。 届时，相当于用很少的钱，将剩下的25%股权全部拿到手，完整得到一个5000万以上年盈利的业务。 袁天凡离开后。 林正杰在纸上写着：出版、电影、电视、食品饮料、零售、巴士、电力。这些业务，将成为泰富集团多元化的一员。 下午，林正杰在办公室里接待了永安的郭志权、郭志仁两兄弟。 郭志权诚恳的说道：“林生，我们永安集团是诚心想购买联邦大厦和国际大厦，愿意出23.85亿港币买下你手中的这两幢大厦。据我们的了解，目前持有这两幢大厦的业主是你个人的投资公司，你购买这样两幢大厦的资金想必是来自银行，那么利息也是一笔不菲的数目。” 林正杰不紧不慢的放下茶杯，他是笃定永安集团是非买这两幢大厦不可。要知道，永安集团想投资物业，但是上十亿的物业交易本来一年就难得一见一回，他们哪里还有其它的选择？ 再加上如今的地产火热，他们不心心念才怪。 不过话说回来，他也不能一口咬定25亿，这样说不定让人觉得没有诚意。 所以，林正杰说道：“两幢大厦一年租金收入已经超过2亿，利息都不是事了。不过永安集团既然诚心想买，23.85亿肯定是不可能的，这个价格已经不足以体现出此时香港商业地产的价值。” 上次的大厦，他虽然买成20亿，但有5000万的税，成本已经是20.5亿。 虽然过去才3个月时间，但香港地产形势好上不止一筹。 郭志权和郭志仁对视一眼，随后郭志权像是下定决心一样的说道：“林生，既然你想卖，我们诚心想买，那我们各退一步，价格就是24.35亿港币。这个价格已经较1月份涨了2亿港币，近10%的增幅。” 林正杰闻言，也算了一笔账，成本是20.6亿（含税），四个月利息大概是8000万港币；这次他是卖方，不用交税，所以可以获得3亿港币的利润。再不算几个月租金收益的情况下，这个利润已经相当不错了。 “这个价格我可以接受，晚一点我们带着双方律师签署合同吧！这一次，你们该不会再犹豫了吧？”林正杰笑着说道。 他不怕郭氏再反悔，毕竟他没有什么损失。 郭志权说道：“绝对不会，毕竟我们也是非常看好香港商业地产的前景！” 随即，简单的沟通了一下，决定下个礼拜正式走交易程序。 因为这两座大厦还抵押在汇丰银行，所以也得邀请汇丰银行参与交易。当然这些都不是事情，走汇丰银行账就行。 郭氏兄弟离开后，林正杰脸上露出会心的笑容。 他不是笑郭氏兄弟‘上当’，毕竟这个是商业正常买卖，看不准形势是很正常的。就算是这两幢大厦，没有一年时间，价值也不会下跌多少的。 他笑的是，顺利完成这一笔交易后，维港投资的资金实力应该接近20亿港币了。 当然，可能还是会差点！ 这样一来，林正杰的财富来源就分成了三部分：第一，泰富集团的40%持股；第二，维港投资的现金流和证券；第三，亚洲证券的50%股权。 傍晚，林正杰一家来到尖沙咀的福临门饭店。 今天是关嘉慧、马雅文的第一次正式见面，由李翠娥做东，介绍两位儿媳妇认识。 包厢里，马雅文和关嘉慧第一次见面互相打量着对方，林正杰则牵着马美茵这个继女。 李翠娥说道：“既然都怀上我们林氏的血脉，以后就都是林氏的人，所以不要做些有损林氏声誉的事情，互相之间不要勾心斗法。” 她语气不算强势，但架不住她背后的是林正杰这个优秀的儿子。 所以马雅文、关嘉慧马上回话，对婆婆表示足够尊重。 随后，马雅文对关嘉慧说道：“大姐，你这有五个月了吧？” 林正杰差点呛住，连忙说道：“叫什么大姐，又不是封建社会，就叫她嘉慧，嘉慧叫你雅文姐。” 他知道马雅文如此表态，是认可关嘉慧这个正宫娘娘的事情，但他怎么听都别扭。 关嘉慧这才说道：“雅文姐，我肚子里的孩子有五个多月了，你看都这么大了你这是刚刚怀孕吧？” 马雅文笑着说道：“也有两个月时间了，今年能生下来，和他大哥是一年。” 就这种情况，还是非常公平的！ 关嘉慧虽然先怀孕三个月时间，但是生男生女却是个关键的事情。 所以‘长子’花落谁家，还真不一定？ 这就是林正杰补偿给马雅文的，并不是机会没有给她。 当然‘长子’只是有‘优先权’，但是没有‘绝对权’，所以最终还是要各凭本事来。 只要是林正杰的儿子，将来都可以走正规的‘应聘渠道’，进入泰富集团打工。从一个普通职员做起走，最后看谁有能力一步步上爬。 很快，一家人和气的享受着晚宴。 席间，坐在林正杰一侧的关嘉慧，又好奇的问道：“雅文姐是亚洲证券的总经理，那么平常一定有很多工作了？” 坐在她下手的马雅文说道：“嗯，工作还是挺忙的，不过公司走上正轨后，下面很多人都会团结在公司，所以我生孩子的时间还是有的。” 关嘉慧羡慕的说道：“这样挺好啊，生活安排得满满当当的！” 马雅文顿时明白，关嘉慧这是羡慕她有份事情做，不过她不敢回话了，万一说错话，婆婆和男人对自己有意见怎么办？ 林正杰岂有不明白关嘉慧的心里，这时候他说道：“我以后也给你开个服装企业，你学着做设计和管理，让你打发一下时间。” 关嘉慧顿时大喜，她也是有爱好和目标的，她对服装就非常喜欢。 “谢谢正杰哥！” 林正杰笑着说道：“这谢什么，正好泰富集团也可以进入服装领域，到时候一举两得。” 李翠娥对于这些事情，并不参与，在她看来，怎么安排女人是自己儿子的事情。她最看重的，便是子嗣的诞生。 晚上。 马雅文带着女儿马美茵回到住处，9岁不到的马美茵好奇的问道：“妈，你以前说巴巴出轨，所以你们离婚。现在林叔叔这个样子，你怎么一点也不生气？” 马美茵已经懂事起来，但对于大人的事情还是不懂，故此问道。 马雅文一愣，没想到女儿这样问，她只能说道：“你林叔叔是个有本事的男人，所以妈妈做了他的红颜知己，并不介意他还有一个女朋友。反正，大人的事情你就别管了，你林叔叔对你那么好，是不是？” “好吧，我不管你的事情了！” “小丫头，人小鬼大，我的事情要你管呀！以后帮我看着弟弟，我就很感谢你了！” “嘻嘻，你怎么知道是弟弟，万一还是个妹妹怎么办？” “就是个弟弟” 马雅文当然明白自己有‘反败为胜’的希望，当然就算关嘉慧生下的是一个儿子，其实也没有什么。 她跟了林正杰那么久，还不知道这个男人的想法。不结婚是很大的可能，这样就可以明目张胆的玩女人，至少没有太大的舆论。 (本章完) 第167章 【翻脸无情】 4月中旬，香港媒体纷纷报道永安集团斥资24.35亿港币拿下联邦大厦和国际大厦。 媒体形容，这两座大厦在一年的时间，转手了三次，价格分别是10亿港币（卓见发展）、20.01亿港币（寰宇发展）、永安集团24.35亿港币。 价格的变化，让人瞠目结舌。 当然市民们津津乐道的还有就是林正杰的炒风凌厉，堪称商界的经典。林正杰炒着两幢楼，足足赚了9亿港币，不比原来的业主联邦地产赚得少。 此时的张玉良，刚刚获得和二嫂崔秀英的官司胜利，正在邀请十几位大律师在他的金枝玉叶号游艇上庆祝。 为了打赢这场官司，张玉良将全港拥有大律师的律师事务所承包，让自己的二嫂没有大律师可用；辛亏崔秀英的女婿罗承德是律师家族出身，才不至于连个律师都请不到。 就算如此，英籍法官柏嘉还是判张玉良获得胜利。 “张生，听说联邦大厦和国际大厦再次交易，价格达到24亿多呢！”一名大律师哪壶不开提哪壶的说道。 他并不知道这里面的猫腻，所以只是单纯的拿这件事出来讲讲。 话音刚落，张玉良差点暴跳如雷，幸亏知道大律师都是不好惹的，只得压住火气的说道：“这两幢大厦说起来还有些事情，我给大家拿合同来，大家帮我看看，能不能帮我挽回些损失？” 说完，他讲提前准备好的合同复印件，递给在场的律师。 “张生，你的诉求是什么？” 张玉良说道：“这两幢大厦在第一次交易时，并未通知联邦地产，便已经达成交易。我认为20.01亿的价格有压价的嫌疑，当时价格至少值22亿。” 在场的律师纷纷讨论起来！ “当时价值22亿，是否有买家购入的意向？” “对啊，这个很关键。” 张玉良道：“永安集团当时上面谈判过，就有22.35亿价格的意向。” “是否有书面形式的证据？” 张玉良道：“这个没有，事后永安集团想从我们联邦地产手中购买，所以交易终止。” 一时间，各大律师也明白了事情的来龙去脉，无非就是张玉良想做局，吞掉泰富集团的5亿资金。不过林正杰也不是吃素的，直接以个人投资企业的名义斥资20亿买下两座大厦。 张玉良怎么也没有想到，林正杰可以在短时间凑集20亿的现金。 “怎么样？谁能帮我打赢这场官司，就可以获得差价三成的佣金。” 有律师蠢蠢欲动的说道：“除非永安集团出来作证，不过没有书面形式的谈判记录，也非常难获胜。” “是啊，最重要的是这合同上有一条：卓见发展投资由泰富集团主导，对两座大厦的交易有决定权。” “对，没有这一条的话，事情便大有可为。” “因为是对赌合约，泰富集团的法务也做足了准备，好像就在我们中间吧。” 一时间，张玉良搞得火大，事情再次没有结果。 他可以选择诉讼，但是肯定要产生高额的诉讼费，所以在一点把握没有的情况下，联邦地产是不会发起诉讼的。 张玉良的心在滴血，如果他不算计别人，联邦地产至少也可以多赚1亿多。 广播道81号。 林正杰带着叶绍良等人，来到亚视大厦，这里已经是亚视的第三代总部。 第一代总部(1957年-1959年)位于军器厂街、轩尼诗道之交界；第二代总部(1959年-1968年)位于湾仔告士打道丽的呼声大厦。 在工作人员的带领下，众人来到一间会议室和英国丽的呼声公司代表们，进行谈判。 简单的寒暄后，双方坐在了谈判席上。 丽的呼声的代表哈里斯，率先说道：“林先生，贵公司想收购丽的电视台的想法，我们是没有问题的，原则上只是价格的问题。对于你们的报价，现在已经有其它财团表示感兴趣，所以希望你们拿出更多的诚意来。毕竟此时的亚视，在收视率上，已经能和tvb打一下擂台。” 一连给出很多的‘优势’，目的就是想得到更多的资金。 泰富集团的报价是1.2亿港币，拿下丽的呼声60%香港丽的电视台股权。 这个价格是合理的价格！ 林正杰相信，澳洲帮也只能给到这个价格，所以丽的呼声才愿意坐下来继续和泰富集团谈。 “如果哈里斯先生伱说的是澳洲财团的话，我想他们很快就会打退堂鼓了。毕竟亚视的管理团队是支持我们的，不会支持一个海外财团来掌握丽的电视台，因为他们不熟悉香港人的电视喜好。” 哈里斯等人顿时心一沉，明白这是华人聚在一起‘闹事’，言下之意就是如果出售给外资财团，华人管理层便会集体辞职。重要的是，外资财团不会购入，毕竟别人也会提前来港调查。 “林先生，你这是谈判以外的事情，股权毕竟在外面的手里，谁出的价格高，我们便卖给谁。我们是商人，只考虑利益！” 事实上并非如此，亚洲电视是香港的电视台，华人收购有着天然的优势，就是港府那边也会照顾本地财团。哪怕是英国本土财团来港做生意，本地华人依旧是地头蛇。 当然，林正杰也不想为了几个碎银子僵持下去，他之所以提出‘丽的管理层的意愿’，是不想丽的呼声将他当做大凯子来宰。 所以要双管齐下，于是林正杰说道：“好吧，为了表示诚意，我们可以再提价5%，这是我们最大的诚意。” 1.26亿港币，收购60%股权。 哈里斯等人交谈一番后，说道：“ok，我们选择成全你们，也充分考虑到现在管理层们的意见。” 在谈判前，以黄锡照为首的华人管理层们，便向母公司传达了他们的意见，并强调不希望被外资财团接手，这样会导致整个丽的电视台发生重大损失。 与此同时，澳洲帮也得到这样的信息，所以他们也开始考虑得失。香港电视台不是他们必需品，他们更看重丽的呼声其它业务。 所以，今天基本是谈判得很顺利。 当天傍晚，泰富和丽的呼声召开新闻发布会，宣布了交易细节。 “泰富集团入主丽的电视台” “林正杰欲做电视大王，比肩邵爵士” 翌日，香港媒体便进行了报道，引来市民们的热议。 “出版、漫画、电影、院线，再加上现在的丽的电视台，泰富集团这是在做整个文化产业啊！” “更厉害的在于，泰富集团在出版、漫画、电影、院线上，都做到了行业数一数二的存在。丽的电视台迎来这个厉害的东家，看来说不定有希望和tvb斗一斗呢！” “有道理，丽的电视台现在的老板是林正杰，他是香港的传奇商人，一定有办法让丽的电视台更上一层楼。” “林正杰也算是业内人士，邵爵士做过电影大亨，林正杰也做了电影大亨，两人从电影战到电视，以后有得瞧了！” “我看还是很悬，林正杰就算再厉害，也改变了不了tvb一家独大的事实。电视不是电影那么简单，拍几部好作品就可以撑起整个企业。” “这倒是，这几年亚视也算争气，但结果又如何，估值仅tvb的五分之一而已，没得搞！” 外面议论纷纷。 林正杰则召集叶绍良到自己的办公室，说道：“我们入主丽的电视台之后，我任董事长，你任执行董事。但我们不能马上大举投资丽的电视台，因为这还不是我们的全部股权。所以，我们要以商人的角度去管理丽的电视台——压缩编制，收缩预算，推行成本控制，进行大刀阔斧的整顿。” 叶绍良有些意外和担心，说道：“只是这样一来，会不会流失一些人才，导致亚视更加举步维艰？” 林正杰说道：“这也是没有法子的事情，第一，泰富集团还没有做好大举投资电视的准备；第二，我并不钟意黄锡照这个总经理。” 卸磨杀驴，这是老板的通病。 黄锡照这次带领管理层集体支持泰富集团入主，但也让林正杰看到黄锡照在丽的电视台影响力和团结性。 更何况，林正杰更钟意前佳艺电视台的总经理——周梁淑怡，这个女人更了解tvb，因为她曾经是tvb的高层。 叶绍良瞬间明白老板的想法，心里还补充道——恐怕也不满其它的40%股东。 “好，我明白老板的意思，一定配合你在亚视的工作。” 林正杰说道：“你来做这个恶人！” 不仅仅是来做这个恶人，以后丽的电视台出现问题是，叶绍良还是背锅侠。 当然，林正杰不会追究叶绍良的责任，他依旧是泰富集团的‘文化产业’负责人。 “好” 叶绍良也很果断，老板都说得如此清楚了，他不能不马上表态。 两天后。 林正杰带着叶绍良来到亚视大厦，参加董事会的会议。 亚视的股东还有怡和洋行、渣打银行、嘉道理家族、永安郭家、许爱周家族，所以这五家都派了董事前来参加；除此之外，黄锡照也是董事会成员。 会议按照惯例，选举了林正杰为董事局主席，叶绍良担任执行董事。 接下来，林正杰正式说出自己的‘施政纲要’：“丽的电视台首先要更名成亚洲电视台，这样更有利于本地化发展，和市民接受。” “我附议” “同意” 这个建议很快被董事会同意，毕竟这是新大股东摆脱前面影响力的一个办法。 接下来，林正杰又说道：“我们投资亚洲电视的初衷，想必都是因为赚钱，而不是为了其它的目的。亚视目前在收视率上，远不是tvb的对手，只能偶尔占据上风，整体还是不行。但我想，收视率是一个长期的改变，而我们眼下需要改变的是盈利。所以，佳艺的前车之鉴不可取，新的亚洲电视台要压缩编制，收缩预算，推行成本控制.特别是一些差旅费等支出，要做到借鉴成本” 这种办法并不是‘失败的’，比如前世美国大都会收购美国abc后，便实行了成本控制，是有很大的效果的。 黄锡照心一沉，他没有想到新老板如此雷厉风行，这么快就拿他们管理层开刀。 他随即说道：“林生，泰富集团刚刚入主丽的电视台，是不是需要一个循环渐进的过程，避免造成内部的动荡。” 林正杰马上反驳道：“这个不需要缓慢推进，就是要趁着换新东家来实行这些策略，才会取得很好的效果。我相信各位股东也想赚钱，而不是一个长期赔钱赚吆喝的结果。更何况，我们砍掉的是成本，而不是质量。所以，我们管理层要想办法度过这种难关，形成一个良好的带头作用。” 其余董事不明白这里面的道道，很快被林正杰忽悠到，他们似乎觉得能盈利当然很好。 嘉道理家族派出的是米高·嘉道理，他说道：“我赞同林生的观点，推行成本控制很有必要！” 渣打银行的董事查尔斯也说道：“是的，佳艺电视台的前车之鉴已经充分说明，不能光和tvb展开恶性竞争，他们有广告商的支持，财力是我们的很多倍。更何况，tvb也非常控制成本，我们不妨先盈利再说。” 很快，林正杰的施政纲要通过，黄锡照也只能叹了一口气。 他作为总经理，一旦实施这种施政纲要，他是最得罪人。 但没有办法，他只是一个打工人，只能听取董事会的。 特别是泰富集团，表现出强势的管理办法，并派叶绍良常驻亚洲电视台，进行干预管理。 林正杰来到亚洲证券的办公室坐坐，他将这里视为自己的‘后花园’，有时候维港投资的事情也是在这里决定的。 他坐在马雅文的办公位上，慢慢的品着茶。 马雅文见林正杰在思考，也没有打扰，搬个椅子安静的坐在旁边。 突然，林正杰说道：“你是不是将刚到手的1亿多资金，买进股市了？” 马雅文立即换上笑容说道：“你怎么猜出来的！” 林正杰狠狠的看了她一眼，说道：“贪心没有好下场的！”故意吓吓这个女人而已。 马雅文不傻，直接说道：“我不是贪心，我是在借东风，等你套现的时候，我悄悄跟着套现就行了，这难道不是稳赢？” 林正杰哑口无言，总不能说自己也会亏钱的，不过这话他自己都不信。 于是，他只能问道：“怎么投资的？” 马雅文说道：“1.2亿的资金，买入了几只你看好的蓝筹股。所以这次亚洲证券一共抄底了1.8亿的资金，基本都在1300多点买入的。” 融资了3000万，相当于亚洲证券已经拥有1.5亿以上的净资产值。 再过两个月，可能就是净资产2亿了！ 这女人，还真会借东风。 林正杰也算了一算维港投资的净资产，预计这次套现证券后，差不多是19亿多的净资产（现金流）。 那么下一步自然是投资美元了！ 如今美元和港币的汇率是5.65~5.85港币波动，若是两年后的高峰9~9.8计算，那可是足足60%的涨幅。 两年这个回报率，简直没得说，而且也不影响抄底地产。 (本章完) 第168章 【高峰套现】 一个月后。 在5月26日这一天，恒生指数再次突破1600点，此时香港股市可谓火得发烫。在5月初旬时，恒生指数还只有1400多点，不到一个月时间便暴涨200点左右，日均交易量更是突破8亿港币以上。 当天，林正杰得知股市的火热情况后，立即来到亚洲证券安排。 马雅文高高兴兴的将林正杰迎到座位上，并奉上茶水。 林正杰也不废话，说道：“这次应该可以冲上1800点，可能就在最近两个月时间。不过我要全部套现证券投资，所以从现在开始，你先替我套现维港投资的证券投资，就分成24个交易日，1600点以上就套现。” 按照目前的情况，原本该套现10亿的证券资金，应该能套现出11~12亿现金。而维港投资的现金流，最终可能达到20亿港币。 多么庞大的财富，想想都够刺激。 马雅文惊喜的说道：“居然还能上1800点.不过泰富集团的证券投资，你打算什么时候套现，那边资金量更大？” 目前香港股市的总市值还不到3000亿港币，而维港投资加泰富集团的‘投资股票的市值’已经是25亿左右。 林正杰很随意的说道：“至少也得等维港投资套现差不多了，才能套现泰富集团的股票。更何况，股市又不会马上暴跌，所以那边不急，重要的是不能造成市场大幅下跌。” 众人连忙说道：“是，老板！” “何经理，我们目前已经拥有多少港灯的股份？” 在场的高层都明白，老板是打算收购港灯，否则不会暗购这么高的股权。 何方塘随即说道：“已经持有5.8%港灯股份。在最近三个月时间内，我们总计买入2.9%，每股成本9.6港币每股（总股本6亿股），总计耗资1.7亿左右。不过现在港灯的股价已经涨至11港币每股，总市值更是已经达到66亿多。” 林正杰说道：“收购港灯，是泰富集团未来的一个重大决策，大家要绝对保密。” 何方塘点点头，说道：“好” 如此庞大的投资，买入和套现都会引起波动，只是这個时代消息还不够灵通，所以目前影响都不是特别大。再加上林正杰每次套现，都会花大量时间去处理，尽可能降低影响。 马雅文没有提及‘亚洲证券’的投资如何处理，但林正杰知道这女人精明着呢！ 她从林正杰口里得到那么多的‘内幕消息’，又对林正杰崇拜信任，是不可能让亚洲证券吃亏的。 “这倒是” 一个周期下来，他的实力会疯狂扩张。 1.7亿的资金里，有大部分是从淘化大同、中巴、九巴分红得来的；至于泰富集团的分红，股息是送红股，再加部分现金（今年支出6000万港币）。 林正杰接着说道：“鉴于收购港灯需要庞大的资金支持，所以我打算出售‘远东金融中心地盘’，以及泰富集团的其它收租物业。即仅保留尖东的泰富·洲际酒店项目即可，其它物业一律都要高处套现.我也可以说出自己的担心，那就是英国和华夏要在这一两年解决香港的问题，所以我很担心这个周期已经快要结束了。当然我对香港又抱有信心，所以我们的业务调整一下，去收购港灯这样的优质企业。” 随着这个周期的结束，林正杰也是非常兴奋，因为‘周期’才是他最重要的崛起。 为什么要等等，自然是目前股市太高了，不适合继续暗购下去，老板要趁股市低潮时收购。别的老板判断不一定准，但自家老板在这方面的实力不用怀疑。 林正杰点点头，随即离开，并没有逗留太久。 林正杰当机立断道：“港灯的股票暂停收购，等到以后再说。” 回到泰富集团。 林正杰找来几位管理层，在自己的办公室里开会，包括副总经理陈伟忠、财务经理袁天凡、地产投资部李国基、投资部何方塘。 林正杰临走前，对马雅文说道：“亚洲证券套现完成后，就去将资金兑换成美元，存入银行的美元账户。不要问太多，反正就是慢慢的等待机会。” 马雅文认真的点点头，说道：“你都如此谨慎了，我怎么敢乱投资。我肯定按照你的意思去做，将近2亿的资金全部兑换成美金，存入美元账户。” 在场的人无不震惊起来，这是他们第一次明确的听到老板的想法。 陈伟忠第一个表态道：“我们若是成功收购港灯，便因此控制着香港的一半电力、全部巴士业务，再加上集团旗下的出版、电影、电视、食品等产业，反而是一个非常健康的企业。” 其实，就是一个资产上的调整。 林正杰为什么要明年收购港灯，哪怕是和置地竞争，也要照常进行。这是因为： 第一，林正杰认为只有掌控主动权，才是最好的获得优质资产方式。若是明年不收购，以后等置地出售时，他的竞争对手变成了李家成，也就是和记黄埔，一样是未知的。 第二，出售那么多资产，资金需要一个去处，而不是存在账户上，这样很难对股东们说清楚。 如今，泰富集团账户上还有8亿港币的现金流，出售远东金融中心可能有15亿、出售其它物业可能有2亿、出售股票能有13亿（港灯的不套现），这是足足38亿港币的资金。 后面收购港灯就算花费25亿，也还有十来亿的现金流，可以用于抄底之用。 林正杰说道：“好，就这样决定，出售物业的事情需要大家多上心。另外，袁经理你策划一次供股集资，最好是能凑集5亿港币的资金。” 在高峰时供股集资，钱可以留着后面投资只用。 而这次林正杰本人打算不供股，让自己的持股稀释10%（40%将至36%），等到1983年后再增持。 袁天凡新上任财务大管家，没想到就接到如此大的一个任务，毕竟供股集资5亿是非常困难的，连恒基、信和地产上市，集资也才10亿港币左右。 “好” 虽然困难，但也要努力去完成。 实际上，泰富集团还是有优势的，每一次集资供股都让参与者赚得盆满钵满。在影响力上，还是超过了信和、恒基地产的。 恒隆领导的财团，夺得香港九个地铁站上盖的发展权，一时间威风凛凛。 就连一向低调的陈曾熙，也打破一贯不接受采访的作风，对媒体畅谈恒隆的发展大计。 “九个站上盖发展权，一共由恒隆为首组建的三个财团获得，恒隆占最大的股权。” “九个站上盖发展权，总计需要投资70亿港币的建筑费。预计可以销售180亿港币，而恒隆可获利逾40亿港币。” “恒隆拥有的土地储备，足够发展至1987年，全部完成后拥有的楼面面积接近1000万平方尺（将地铁站上盖列为在内）。” 消息传出，全港为之轰动！ 有媒体形容这是恒隆地产的第二个高峰，而第一个高峰是当年上市的第二年。在1972年恒隆上市时，是‘地产五虎’，并在上市的第二年盈利达到6570万港币，超过合和地产，比新鸿基还高出28%。 不过由于恒隆地产在1973年地产高峰时，耗资1.15亿港币买入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院，这两项物业需要在1973年底才能交吉。由于购入价格太高，导致恒隆错过1974~1976年的地产抄底。因此，新鸿基地产和长实地产后来居上。 在一间会议室里。 恒隆地产陈曾熙、新世界发展主席郑裕彤、信和地产黄廷芳、华懋地产王德辉、廖创兴企业廖烈文等聚在一起，商谈地铁站上盖合作事宜。 大家都非常兴奋获得这次的竞标成功，认为各股东都将大赚特赚。 陈曾熙说道：“金钟二段地铁上盖，须向政府补地价18.2亿港元，需要先支出4亿多港币的挞定（定金）。补地费虽然高，但我虽然这幢生意赚梗了（赚定了）。这幅地皮有6.9万平方尺，可建两幢一流的写字楼大厦，超过100万平方尺的楼面，以现在的行情来看，都有不少账面的盈利。” 众人纷纷认可这个观点，郑裕彤说道：“按照目前地价的涨幅，不出两年，这幅地的价格至少会翻番，就等于‘白赚’到这幅宝地。” 黄廷芳也说道：“林正杰将德辅道中的联邦大厦、国际大厦数次倒卖，最后一次以24.35亿的天价售给永安集团，便是最好的例子。金钟二段站上盖项目，就目前的价格都应该是高于那两幢大厦不少，所以我们现在都有得赚。” 众人可谓一直看好这个项目，事实上，地铁站上盖九个项目中，这个项目已经是第二个项目；第一个项目是中区美利道地段的‘红棉大厦’，这个项目的股东又略微有些不同，恒隆和新世界发展依旧是主力，小弟则是凯联酒店、华光地产等。 第一个项目较小，第二个项目则大得多，仅补地费就要18.2亿港币。 陈曾熙说道：“那好，我们就先筹备缴纳定金，并一边和港府谈判。郑生和港府合作过多次（新世界中心），就麻烦和我一起跑地铁公司和港府。” 涉及到中环的地铁站上盖发展权，立项手续繁多，越是市区黄金地段的大型物业，审批越是挑剔。 正因为如此，前世‘金钟二段站上盖’拖到了中英谈判，这一世想必也是如此。 郑裕彤在开发新世界中心时，和政府沟通非常良好，甚至可以说是占了政府很大的便宜，这是陈曾熙看重的地方。同时，陈曾熙口才不佳，郑裕彤虽然也不算好，但比他却好得多。 “没问题啦！”郑裕彤爽快的答应。 这个项目虽然他不是首脑，但也占股25%，是仅次于恒隆的第二大股东，自然要出力。 会议散去，各大股东都非常开心。 大家的观点是一样的，香港商业地产还会上涨，甚至两年翻一倍。 如今中环写字楼的租金高企，甲级写字楼已经可以达到28~30港币的每平方尺每月的‘天价’。 就拿联邦大厦来说，总计32万平方尺的楼面，就算是25~26港币每平方尺的月租，一年租金也高达1亿港币以上。 非常的夸张！ 这是因为这几年很多跨国公司来港开设办事处和分公司，造成中区的写字楼紧张。 黄廷芳刚刚回到信和地产，儿子黄志祥就匆忙来到办公室。 “爸，泰富集团散出消息，有意出售‘远东金融中心’，其集团准备调整投资的方向。”黄志祥很兴奋的说道。 去年，丢掉这个项目后，父亲和他都一直很后悔。 当时的成本价才27000港币每平方尺，现在看来是实在太低了。仅今年3月份拍卖的商业地皮价格，已经达到了34000多。 黄廷芳也立即表露出兴趣的说道：“确定是出售？泰富集团还挺重视这个项目的，地皮拿到半年时间出头，就开始奠基开工，居然现在又拿出来出售。他们连铁行大厦都已经出售，难道不准备将远东金融中心作为总部大厦。” 黄志祥说道：“确定是出售，我已经咨询过泰富集团的人。林正杰本来就擅长炒楼，恐怕也是想大赚一笔。所以这个项目可能不便宜！” 黄廷芳当机立断的说道：“那就去正式接触一下，我们若是投资，可以以信和地产和黄氏家族的合资来投资。比起尖东，金钟这个地区的商业地产更有投资价值。” 在今天的众多地产商会议中，大家都看好金钟这一区域的商业楼宇，所以黄廷芳自然很想投资远东金融中心大厦。 这个地盘就在‘金钟二段地铁站上盖’的北边，还是滨海地段，更加的理想。 ‘金钟二段地铁站上盖’的补地费是18.2以，看似地价仅2.6万每平方尺；然而实际上，这是因为地铁公司已经占了一部分权益，即前面的土地也非常昂贵，让地铁公司已经占股不菲。 补地费是给港府的，港府将地铁站上的土地拨给拨给地铁公司，并不是免费的。否则政府的开支就没有着落了，而且地铁公司也是一个独立运营的企业。 所以‘地铁二段站上盖’的土地费用，实际上单价是3.5万平方尺以上。 “好” (本章完) 第169章 【好事连连】 5月29日，星期五。 泰富集团的会议室里，黄廷芳、黄志祥父子正在带领手下的人，翻阅‘远东金融中心’项目的资料。 当初泰富集团拿到远东金融中心大厦的地皮后，立即成立了一家公司来管理这个项目，泰富集团已经为这个项目支出10.2亿港币。 黄廷芳父子对这个项目很感兴趣，但泰富集团要价15亿港币，他们不得不慎重的考虑。 ‘金钟二段地铁站上盖’项目的补地费是18亿港币，但各大地产商并不是买下全部股权，因为地铁公司还要占部分股权，再加上两幢大厦的建筑费约10亿港币的话，实际上整个项目是超过30亿以上的。 而如果信和地产买下‘远东金融中心大厦’，首先就要支出15亿的购入费用，其次后续建筑费和杂费预计还需要3亿港币。这就相当于，远东金融中心此时的价值是18亿港币。 远东金融中心的总楼面是54万多平方尺，是‘金钟二段地铁站上盖’的一半多一点点（双子大厦104万平方尺的楼面）。 总体来说，远东金融中心的单价，还是高于‘金钟二段地铁站上盖’。 黄廷芳询问陈伟忠道：“陈生，这個项目已经开工四个月时间，工期方面是否有拖延的地方？” 只可惜，林正杰的财力不济，否则他也不想将中环名厦卖掉，以后基本都买不回来了。 说起来，林正杰猜的不错，黄廷芳认为‘远东金融大厦’和他很有缘分，如果换做是他来操盘，他也会弄成金色外观，傲视维多利亚港两岸。 中环的大厦本来就稀缺，更不要说名厦，所以大厦交易从来都是不缺买家，特别是地产旺盛时期。 陈伟忠说道：“黄生放心，目前工期都是按照计划中实施的，没有一天的拖延。我们一开始也想的是，租金上涨得厉害，要抓紧时间进行竣工。” 林正杰点点头，说道：“没问题！” 黄廷芳笑着说道：“各方面都非常的满意，就是价格有些吃不消啊！” 韦理来拜访林正杰，他告诉林正杰一个消息。 送走黄氏父子后，林正杰露出会心的笑容，他能看到黄氏父子对这座大厦的眷恋，相信这笔交易下个月一定可以达成。 黄志祥好奇的问道：“那你们为什么现在又售出？” 当然，这些事情实际上他不是很关心，眼见林正杰态度坚决，黄廷芳说道：“好，待我们父子回家好好和公司的人讨论一下，一定尽快给泰富集团答复。” “林生，我从港府那边听到一个消息，中巴在北角的两个车厂已经划分为‘重建区’，即不需要一分的补地费，便可以兴建商业、住宅性质的楼宇。” 整个‘远东金融中心’计划是18个月封顶，明年年底（1982）基本完成竣工，1983年正式投入使用。 黄廷芳心中已经笃定，泰富集团可能有大动作，所以打算套现这幢大厦。 说实话，远东金融中心大厦如果留在手里，泰富集团也能收购港灯。而香港写字楼在1982年受到打击后，在1987年也能恢复至1981年的巅峰。 虽然泰富集团说的是调整投资战略，但这个还是非常模糊的。 林正杰大方的说道：“黄生，看得怎么样，是否满意？” 在施工的速度上，和当初‘康乐大厦’不相上下。 陈伟忠平静的说道：“公司有重大投资战略，所以这个项目打算出售。” 回到办公室不久。 林正杰回应道：“若不是我们缺钱，又怎么会出售这样一幢中环的名厦，所以价格没有少的余地了，还请两位黄生见谅。说实话，若不是我的财力不济，这样一座大厦留着自己家族收租，我这世世代代都不用愁了。” 黄廷芳、黄志祥顿时思索起来，泰富集团的重大投资战略，不会是收购哪家企业吧？ 过了一会，林正杰亲自来到会议室。 北角那个地区，商业和住宅性质不会分得那么严格！ 事实上，九龙仓旗下公司‘香港电车’的铜锣湾总厂原址，在七十年代末和八十年代初也是被九仓管理层规划的是住宅楼盘。直到包氏家族入主后，才发现这块土地开发商业的性质更加远大，便终止了原来的规划。 而中巴北角的两个车厂地皮，足足30万平方尺，只要林正杰愿意，甚至可以开发成全部商业；当然，这也不合理，毕竟北角不是中环，开发商业也得有发展前景才是。 不过这两幅地皮，在前世时开发成了商业和住宅的综合性质，商业部分还有叫做‘颜成坤广场’，就是纪念中巴创始人颜成坤。不过开发商确是太古地产和中巴公司，实则是便宜了太古地产。 林正杰说道：“这个消息什么时候披露？” 韦理说道：“预计很快，6月初就会公开，届时中巴的资产值一定大增。” 林正杰点点头，随即思考起来，他原本的计划是高价卖出。不过伴随着泰富集团实力强劲后，他的想法发生了一些改变，想把这些地皮作为‘储备地皮’。 等到八十年代中期后，让泰富集团和中巴或九巴进行合作开发，一个出资金一个出地皮，双方都能获利。 毕竟如果中巴现在出售者两幅地皮，固然可以获利6亿港币，但如此多的现金流，出了分红外，也不好做其它的事情。 “看来泰富集团收购两家巴士公司，是一件非常划算的买卖！” 韦理说道：“非常的划算！目前中巴的净资产在12亿以上，九巴的净资产恐怕更高，能达到15亿以上。泰富集团介入收购时，代价是最小的阶段。” 林正杰点点头，随后陪韦理聊了一会，他便起身告辞。 两人算是在中巴合作一年多，韦理是中巴的董事局主席，实际上不负责经营。而泰富集团则直接介入中巴的经营，拥有实权。 韦理离开后，林正杰露出一个会心的笑容。 收购中巴、九巴是真的很划算，这两家企业总计有近100万平方尺的土地储备（所有车厂），同时还有着稳定的年收益（巴士业务在八十年代最高可以获得年盈利1个亿，整个香港差不多2亿左右）。 更重要的，林正杰可以操控这两家企业，继续投资，发展壮大。 这些子公司紧紧的围绕着泰富集团，形成一个庞大的集团系。 下班前，林正杰来到亚洲证券公司，今天是维港投资套现的第四天，林正杰要亲自监督和查验。 毕竟维港投资是林正杰的‘核心财富’、‘隐藏财富’，他是非常重视安全的。 这一次维港投资完成证券套现后，相当于有近20亿的现金流，所以以后的投资便是多元化发展；同时，马雅文也不再全部知晓投资渠道。 维港投资本来就是一个独立的投资公司，不过这几年主要是投资证券和黄金，避开不了马雅文这个女人。 “今天恒生指数已经1680点，打破了今年2月份和去年11月份的记录，预计下个礼拜应该能突破1700点了吧！”马雅文高兴的说道。 股市火热，她也是受益者。 林正杰说道：“反正不会跌落1600点以下了，毕竟市场上各方面都达到顶峰，估计要旺两个月时间。” 马雅文笑着说道：“那正好，你能有条不絮的撤出我这几天研究了一下，发现美元升值的潜力是真的很大。里根总统上台，大幅提高利率抑制通货膨胀，并喊出口号——强大的美国、强大的美元，怕是就是希望通过美元地位，来解决通货膨胀等问题。” 美元的利率提高，意味着美国收益更高，会造成资金回流美国，然后造成美国投资旺盛。哪怕是香港，也跟随美国提高利率，也是香港经济好的一个证明。 当然，提高美元利率会因为估值过高造成巨大的贸易赤字，所以到了八十年代中期才有美国人逼着日本等五国签署‘广场协议’。 林正杰说道：“反正买美元就对了，聪明的人都会这样做！” 香港不止他一个聪明人，利孝和的夫人利陆雁群此时就在变卖联合汽水厂，将业务卖给‘杨协成’，地皮卖给了佳宁集团，利陆雁群则获得现金流，后续会投资美元。 而林正杰的维港投资，最近也开始在逐渐买入美元，存入美元账户。预计到年底，维港投资的20亿会全部买入美元，存进各大银行里。 “对了，你想不想换大游艇，我来帮你办这个事情！”马雅文热情的问道。 林正杰的游艇只有16米不到，不算大，现在有那种20多米，甚至30米的超级游艇，拥有三层甲板，和宽敞的内部空间，举行party非常的合适。 知道林正杰喜欢游艇生活，开party，马雅文也是主动问询。 “行，有合适的就买，晚点我给你钱！” “从亚洲证券走账好啦！” “不用，公是公，私是私！” “好吧，反正你能赚钱。” 实际上，就是让马雅文帮自己处理一下这些私事，毕竟林正杰工作忙。 周六的下午，林正杰带着赵雅之来到游艇上度假。 不知道怎么回事，林正杰不太喜欢和赵雅之的儿子接触，他大概天生不喜欢替别人养儿子。当然他也不是讨厌一个小孩子，只是不想投入时间和精力去打好关系而已。 赵雅之并没有察觉这个问题，她现在沉浸在和林正杰的感情之中，享受着做女人的幸福。 今天的赵雅之穿着一条连体三角泳装，露出姣好的身材，一双大白腿蹭亮蹭亮。林正杰也穿着一条四角裤，享受着周末的轻松。 林正杰躺在甲板的躺椅上，上面有顶遮住阳光，前方便是一望无际的大海，身边的桌子摆着酒水和点心。 这样的环境，林正杰能悠闲的待很久，当然身边不能少一个美人陪伴。 赵雅之迈着轻盈的脚步，缓缓来到林正杰的躺椅旁，随即直接倒在林正杰的怀里，躺椅承受着两个人的力量，发出‘咯吱’的声音。 林正杰舒服的搂着赵雅之的小蛮腰，两人并不常常私会，所以新鲜感依旧十足。 更何况，林正杰还希望赵雅之替他拍戏《观世音》、《新白娘子传奇》等呢！ “对了，你投资的那些物业，抓紧时间卖掉，现在差不多是高峰了。”林正杰提醒道。 赵雅之跟着林正杰，好处费自然也不少，炒股炒房都赚到了不少的钱。 “我还想留着收租呢！” “那随你了，如果跌了伱可别管我没有提醒你！” 闻言，赵雅之有些急了，她可是足足投资了三套太古城的房子。 “真的会跌？” “一两年内估计会大跌，当然将来也会涨回来。现在出掉，以后再接回来就是。” “喔，我听你的，下周就去卖掉！” 目前，太古城的房价已经涨到1300港币每平方尺，而北角的房价也涨到1060港币每平方尺。不过一旦地产下跌，30%~40%的跌幅还是有的。 “正杰，我帮你生个孩子行不行？我可能生儿子了！”赵雅之突然将林正杰的手，放在她的臋部上，意思她是个能生儿子的女人。 林正杰被吓一跳，这女人可真直白，但是他又不能说，其实已经有两个女人为他生孩子，不差你一个。毕竟这样一来，赵雅之也是有面子的，怕是以后就难喝她上床了。 “这个事嘛不急，你的事才过去一年时间，我们要注意一些影响力，过几年再说！” 赵雅之心里有些失望，娇声说道：“你是不是还有其她女人，所以只是想玩玩我？” 林正杰见事情已经‘败露’，也理所当然的说道：“我就是想玩你！”说完，将赵雅之臋部一提，两人四目靠近。 赵雅之一听，面红耳赤的说道：“要死啦，我才不想被你这样玩弄！”轻轻的挣扎起来。 女人越反抗，男人越兴奋。 林正杰嘴里说道：“那就多来几个花样，保证你舒舒服服，想一辈子给我做女人。” 赵雅之妩媚的说道：“你就知道用钱，用身体来奴役我们女人。” 林正杰见着女人已经满面春风，毫不犹豫的抱起她走进卧室，打算好好的鞭策她一顿。 一番鞭策后。 赵雅之也是接受了林正杰身边可能还有女人的事实，反正就是大家互相心照不宣就行。 林正杰也在纠结，他要不要长期收留赵雅之，如果他想的话，势必要消耗一些精力；但林正杰对于赵雅之，肯定是没有喜欢关嘉慧、林清霞那么深。 各方面的条件，赵雅之都要落后关嘉慧和林清霞。 至于林正杰凭什么认为女人会这样跟着他，他确实非常自信——他不仅多财多亿，更拥有一个女人难以忘怀的技能。 (本章完) 第170章 【处理罢工】 新的一周。 6月伊始。 恒生指数果然在星期一这一天，攀升至1700点以上的新高度，股市的交易成交活跃。 同时也在当天，港府发布了‘重建区’公示，将很多区域划分为‘重建区’。所以在这个区域的工业用地，将可以自动转化为‘商住性质’的地皮。 当然，任何地产项目的规划设计，最终还是需要通过‘规划署’审批通过，才能正式动土建设。如果你和周围的规划格格不入，规划署也很难通过审批。 泰富集团。 林正杰拿着中巴、九巴的资料翻阅了一遍，很快就发现泰富集团真的是捡到宝了。 以中巴为例，两幅北角地皮此时价值预计在6亿港币以上，其余车厂的价值以及物业至少也是4亿港币，仅仅是物业净资产就高达10亿港币。而中巴的巴士业务，每年可以为公司带来约5000万港币的利润左右。故此，中巴的价值应该是15亿港币左右。 而当初泰富集团在一年多前，仅用2.3亿港币便收购到40.8%，所以现在相当于赚了一倍不止。 到了北角中巴公司总部后，中巴的董事和管理层已经到齐，大家寒暄一番后，正式开会。 中巴公司的司机和职员，很快联络到亲台工会，组织这一次的劳工谈判。 林正杰说道：“暂时没有开发计划，如果有，会在董事会提出来的。” 目前李国良每月正常的薪水是2400港币，然后加班费是有的，但只是正常工资的水平。 “好，就这么说定了！” 今天上午，颜成坤听闻北角两幅地皮的价值大增后，立即不淡定起来，并再次住进了养和医院。因为在他看来，当初泰富集团收购的成本太低了，攥取了原本属于颜氏家族的财富。 在泰富集团的会议室，泰富集团和信和地产、黄氏家族签署了物业买卖合同——泰富集团将远东金融中心项目，以15亿港币的价格出售给信和地产和黄氏家族合组的企业。 颜洁龄、颜杰强姐弟默不作声，毕竟这是在打颜氏家族的脸。 李国良点点头，说道：“自从大股东更换后，新老板就要求提高巴士业务的质量，说是提高对市民的服务。说的好听，结果还是我们这些司机和职员辛辛苦苦，他们只要坐在办公室里开开会。” “得要求公司给我们涨薪，否则这班是上不了！”有人趁机提议道。 当初泰富集团收购九巴的代价，大概是5亿港币49%股权，同样有着不菲的增幅。 这是他父亲关心的问题，今天特意在董事会上提出来。 “就是，必须涨薪，否则大家都不要开车了，让巴士停摆！”有人趁机火上浇油。 中巴的总部办公室是在北角，所以开会还得赶过去。 另外一名司机王成昌业抱怨道：“加班开车也就算了，中巴公司为了节约成本，又要提高质量，都是让我们下班后来搞巴士的卫生，连巴士汽车的保养都是我们司机来做。还搞了一个什么投诉小组，盯着我们这些司机，稍微不注意就会扣钱。n的，真是拿我们撒气。” 九巴同样不差，九巴不仅仅拥有数个车厂地皮，更拥有尖沙咀的一幢大厦，物业总价值超过10亿港币。而九巴的巴士业务兼顾这新界巴士业务，故每年利润在6000多万港币。所以九巴的价值，至少是在18亿港币以上，还要超过中巴公司。 泰富集团入主中巴以后，已经增加了不少的投入，包括购入新巴士、增加班次、增加线路等。整体的效果，是非常明显的。 “李国良，今天要加班开几个趟次？” 没有空调的巴士，又叫做‘热狗巴’，票价便宜，还能开窗欣赏风景。 “林生，针对北角的两幅地皮，是否有开发的计划？”颜洁龄询问道。 中巴的停车场，两个司机闲聊起来。 会议开始，总经理罗基浩汇报了巴士业务的情况：“目前，针对巴士业务的投诉逐渐减少，我们的巴士服务大大得到提高，港府那边也给予好评。当然也有市民不满足的地方，那就是个别线路没有空调的事情。” “我们这样就是一盘散沙，很容易被公司轻而易举的熄灭。所以我建议还是找工会来组织，和公司直接谈判。”老练的职员立即建议道。 此时林正杰盘算了一下，中巴账上的现金流有1亿多，等到明年全部兑换成美元，也能赚個数千万港币。 李国良也积极加入到这场争取权益的活动中，目前他对自己的薪资并不满意，主要是公司要求加班以及服务质量，这很是让人恼火。 罗基浩听命道：“好的，我马上安排！” “好，我们出发！”林正杰也是爽快的齐声，朝着办公室外走去。 提及公司的待遇，周围越来越多的司机加入讨论，无疑都充满着不满。 至于2400港币的薪资水平，其实也就是和家具厂的工人差不多，处于工人当中的最高平均水平。 林正杰笑着说道：“做巴士要什么享受，想享受当然要打的啦。我们提高巴士服务质量，主要集中在多安排趟次、路线等，并在其它方面也进行改善。至于这个空调的事情，真是莫得办法了，要空调就得加钱，到时候他们又得吵闹了。” 去年的证券，中巴收益1500万港币；去年投资的物业，如果现在售出，差不多要盈利1800万以上。 “别说了，今天加班要开两个趟次，这tmd真是拿我们司机当驴来看。你说说看，我们每个月薪水也就2000多港币，还要天天加班。本来这也就算了，关键是加班费给得实在太低了，吃个宵夜的不够。”李国良抱怨道。 15亿港币的资金不是一笔小数目，双方约定的是一年内全部支付完毕。 “老板，中巴公司那边的会议时间快到了，您现在可以出发了！”助理走进办公室，提醒林正杰道。 所以，大大的弥补了巴士业务的支出，当然这些支出不应该计算在内的，因为巴士业务也在利润增长。 接下来，林正杰说道：“将中巴投资的物业，全数抛售掉，结束这一轮的投资。” 两笔投资，相当于赚了3000多万港币。 香港的公共事业企业中，是有工会存在的，私企则基本不会有工会；香港的工会虽然没有欧美的工会强势，但由于这些工会背后是‘亲台势力’和‘亲内势力’，所以也比较难缠。 众人纷纷笑了起来，罗基浩接着说道：“在过去的一年时间，我们再巴士业务的投入已经达到千万以上，是历年投入最多的一年。我们还设立投诉渠道，成立处理投诉的小组总之，取得了巨大的成果。” 关键是，中巴如此投入，股东们也没有意见，因为在过去的一年出头时间里，中巴在证券和物业投资都有建树，足以弥补巴士业务的追加投入。 由于颜成坤家族依旧是中巴的二股东，拥有近30%的持股权，所以颜洁龄、颜杰强依旧是中巴的董事，颜杰强还是巴士业务的监事。 泰富集团自然不担心信和地产不付尾款，就好比前世的佳宁集团和置地合组财团，以28亿的天价收购美丽华酒店旧翼一样。最终由于佳宁集团倒闭，置地陷入债务危机，美丽华酒店直接吞掉9亿港币的定金，同时还打官司让置地赔偿了2亿多港币，最后地皮又回到了美丽华酒店。 相当于，美丽华酒店白赚了11亿港币。 在香港时讲律法的，信和地产若是一年内支付不完，那泰富集团照样可以获得5亿港币的定金，并重新拿回远东金融中心项目。 “合作愉快” “合作愉快” 林正杰和黄廷芳握手，互相表示出合作达成的满意度。 仅仅过去一周出头的时间，泰富集团便顺利卖出远东金融中心，可谓印证了香港地产的火热。 实际上，香港地产此时完全已经疯狂，就拿接下来的两个月来说，美丽华酒店旧翼占地面积仅8.8万平方尺，却可以28亿港币成交，相当于3万港币每平方尺的地价。 要知道，美丽华酒店旧翼只是在尖沙咀，但是一点也不临海，反倒是要沿着弥敦道走进去很长一段距离。 那么同理可以推算出，此时中环的地价至少是不低于3.5万每平方尺的。 聊了一阵后，林正杰将黄廷芳等人送出写字楼。 “老板，中巴那边爆发工人抗议，要求增加薪水和福利，工会介入进去了。”陈伟忠匆匆忙忙来汇报一个消息。 林正杰马上说道：“有没有罢工？” 陈伟忠点点头，说道：“今天上午中巴的所有巴士业务停摆，这次罢工似乎有人在推动一样，大家都要求你亲自前去谈判。目前那些工人都聚集在北角巴士总部，要求你出面解决问题。” 林正杰二话不说：“走，我们去看看！” 陈伟忠连忙说道：“要不要先让管理层稳住局面，直接和工会的的人谈判！” 林正杰摆摆手，说道：“既然大家要求我出面，我就不能退缩，放心，不过是要求涨工资而已。” 随后，林正杰带着陈伟忠，以及几个保镖朝着北角赶去。 北角中巴公司总部，这里既是露天停车场，也是总部的写字楼区域。 此时，这里已经围着数百名巴士司机和职员，他们都互相交谈着。另外一边，罗基浩带领着管理层正在和工会交涉。 “罢工的影响力太大，请大家马上回到工作岗位，关于涨福利的事情，需要通过董事会，我们可以和平进行谈判商量。”罗基浩对亲台工会代理人陈家山说道。 “罗总经理，他们今天要是得不到明确的答复，是不会轻易散开的。中巴公司最近一年多，光让要求大家多干活，多服务好市民，就是没有考虑大家的福利，所以是今天这种局面的根本原因。”陈家山严肃的说道。 “是啊，必须涨福利！” “让林正杰出来见我们！” 现场一片乱哄哄的。 不一会，两辆平治车直接开进停车场，一个年轻人直接走下车，朝着人群走来。 一群司机看着这个气势充足的年轻人，每当眼神碰撞，他们纷纷低下透露，哪里还有刚才的叫嚣。 林正杰一人走到陈伟忠和保镖们的前面，丝毫不惧这种小场面，他直接来到罗基浩等管理层身边，了解具体的情况。 “刚才那个年轻人是谁，好拽的样子！” “是老板林正杰啊，不是他，还能有谁！” “开的是平治啊，我还以为是劳斯莱斯。” 过了一会，林正杰都不用喇叭，就直接现场喊话：“各位要求涨福利的事情，是完全合情合理的，我尊重大家争取自身权利的行为。” 现场一片鸦雀无声，本以为这位老板还会吓唬大家一下，没成想如今根本不按套路出牌。 接着，林正杰补充道：“不过既然大家已经找了工会来代理，就不应该再进行罢工，这样我是无法和你们所有人进行一一谈判的。而且，你们罢工损害了整个公司的利益，也让香港市民感到非常不便，所以，你们现在需要马上回到工作岗位。” 有人胆大的说道：“我们要求涨薪水的事情还没有答复！” 林正杰指着这个司机说道：“我说过，这个是我们和工会谈的事情，因为你们已经委托了工会谈判。涨薪水是没有问题的，但具体的需要开会讨论。我再次强调，这次会给大家涨薪水，所以现在马上、立即回到岗位，不要让公司好不容易经营起来的服务，因此回到起点。” 下面的人已经动摇起来，已经有人开始背过身，不再在老板面前出风头。 这时候，工会的陈家山马上也出来安抚工人的情绪，一场罢工很快被解决。 当然，也是林正杰一开始就承诺会给大家加工资的原因。 颜成坤再次住进养和医院，这次还是被气到的。由于北角两幅地皮的价值大增，但中巴已经姓‘林’不姓‘颜’，所以这几天他一时没有想通，就住进了养和医院。 养和医院不一定有病才能来住，只要伱有钱就可以随时来住，关键时刻可以保命。 躺在vip房间的大床上，颜成坤询问道：“林正杰有没有到场，事情发展如何了？” 这一次中巴司机罢工，就有颜氏家族的影子，几个忠于颜氏家族的管理层，起到了一定的作用。颜成坤家族也参与其中，目的是想给林正杰一个下马威和难堪，以抵挡林正杰在中巴日益增长的影响力。 颜洁龄马上说道：“林正杰到了现场，并且很快将司机和职员们劝离，并回到工作岗位中。所以今天中巴的停摆，只是停了两个小时时间。” 颜成坤一愣，说道：“他凭什么？莫非是现场答应了工人们的所有要求！” 一边的颜杰强马上说道：“父亲，林生还是很有本领的，他答应涨薪要求，但要求工人退去，中巴直接和工会谈判。在现场，他很有气势，所以很快平息了这场停摆。” 颜成坤马上怒气上升的说道：“你懂个p，他林正杰轻易答应工人的要求，那就是得罪董事会的事情，他去做好人，股东就会受到损失。” 颜杰强嘀咕道：“可是中巴投资也赚了好几千万，股东是不会在这个事情发难的。” 颜成坤顿时感觉生了个叛徒，幸亏他一向对比较服从他的女儿颜洁龄更好。 颜洁龄更像颜成坤，颜杰强反而以前提议过‘改革’，就是让中巴不要那么家族化，结果遭到颜成坤的大骂。 “你们继续盯住，有什么情况想我回报。若是林正杰答应太多条件，算不得他的本事，你们要在董事会上给予他不同意见。联合其它股东，向他发难！” 颜洁龄马上说道：“好的” 颜成坤、颜洁龄是一个相当抠门的老板，以前主导中巴的时候，颜成坤甚至要求中巴的职员为他洗车、修车，甚至连别墅装修，都会喊中巴员工下班后义务劳动。 所以，林正杰上台后，很多方面是超过颜成坤的。 这也是为什么这一次林正杰走在停摆工人的面前，那些人会如此尊重、害怕等心理，林正杰发话后，整个停摆也立即发生摇摆，并最终只停摆两个小时，港岛的巴士交通便全部恢复。 (本章完) 第171章 【互相博弈】 中巴司机‘停摆事件’很快得到圆满的解决，中巴公司为工人加薪10%左右，相当于中巴每年要多开支500万港币。 林正杰之所以在很短的时间内，答应这次工会提出的约八成条件，这是因为他是第一次处理这种事情；为了避免给人留下口实，他采取了快刀斩乱麻。 当然，他还是理解工人们觉得薪水低的情况。 事后，中巴公司在报纸上第一时间进行了道歉，赢得了市民的一致好感。整个停摆事件只影响到香港巴士交通的两小时时间，是历来影响最短的一次。同时，中巴公司也答应给司机及职员涨薪约10%，市民纷纷给予好评。 当然，‘受损失’的当然还是中巴股东，毕竟一年要多开支这样一笔资金。但考虑到中巴公司的投资有道，股价也没有遭受到损失，反而继续上涨，股东和董事们也就没有抱怨。 “林生，已经查出来了，确实有管理层在煽风点火，不过是几个中低级别管理层！”罗基浩向林正杰汇报道。 中巴公司的司机停摆事件中，点名道姓要林正杰出面，这充分说明不是一起简单的事件。 所以，林正杰第一时间让中巴总经理罗基浩调查事情。 林正杰深挖道：“背后有没颜氏家族的指示？” 罗基浩点点头，说道：“没有颜氏家族的指示，恐怕也说不过去，虽然没有证据表明。很显然，是那位已经住进养和医院的颜生，想给您一个难堪！” 林正杰思考起来，颜成坤能给他制造麻烦，他当然也可以给颜成坤制造麻烦。不过这种老牌家族，肯定是不好轻松摆布，所以要有策略。 “第一，你马上以各种理由，开除那些管理不善的管理层。” “第二，在中巴散出消息，公司考虑给老员工设立‘养老金制度’，具体还在研究当中。” “第三，放出消息，中巴有意出售北角的两幅地皮，有意者可以洽谈。” 罗基浩顿时目瞪口呆，第一条是可以理解的，第二条和第三条则有些莫名其妙。 “林生，‘养老金’制度可需要不少资金上的投入，怕是董事会上都难通过。” 林正杰说道：“这一点尽管放心，这个还只是我的初步想法，后期董事会也会同意的。” 其实，他要是将中巴这趟水给搅浑。 颜氏家族是出了名的抠门，他偏偏要做一个大方的老板，让颜成坤感觉到肉痛的感觉，毕竟养老金制度可需要大量的资金投入（香港没有官方养老金，只有企业内部有，例如恒昌行这样的贸易行，就有很多老员工拥有企业养老金）。 至于出售两幅北角地皮，林正杰也是要颜成坤感到‘摸不清头脑’，以及加强泰富集团的掌控力。 相当于震荡一下，让颜氏家族减持自己的持股，毕竟中巴已经不受他们控制。当然，如果颜成坤家族握得住，那也只能便宜他们了。 毕竟林正杰的想法，更多的是完全控制中巴公司，将颜氏排除在管理之外。至于他们手中的股份，又不能明抢。 “好，我马上去做！”罗基浩领命。 他虽然是职业经理人，但也知道是在给谁打工。 泰富集团掌控着中巴公司的主导权，对他有着任命权。至于中巴董事会，目前依旧是泰富集团牢牢把控。 泰富集团以15亿的价格，将远东金融中心项目出售，让很多人都摸不着头脑。 要知道在这之前，泰富集团已经出售联邦大厦、国际大厦、铁行大厦，再加上如今的远东金融中心，简直就是把旗下的大型物业全部出售的节奏。 唯一还剩下一个地产大项目，便是尖东的‘泰富·洲际酒店’项目。 为此记者们纷纷打探消息，泰富集团的官方发言人只是称‘调整投资方向’的正常商业行为。 泰富集团的办公室。 林正杰在纸上写着‘37’这个数字，这是泰富集团在两个月后（8月）的现金流，即37亿。其中远东金融中心回笼15亿，证券套现13亿（原来的港灯股票不套现）、其它物业套现2亿，再加上本来拥有的7亿现金流。 所以说，就是总计37亿的现金流。 除此之外，泰富集团还拥有港灯5.8%股权（价值约4亿）、中巴43.8%股权（价值约5.5亿）、九巴49%（价值约7.5亿）、淘化大同75%（价值约7亿），这些子公司的持股价值在24亿港币左右。 泰富集团还有酒店、电影、出版、电视业务，这些价值15亿左右，其中仅尖东五星级酒店便价值在10~12亿。 所以最终泰富集团的资产值在75亿港币左右，负债在20亿，净资产在55亿左右。 资产增值不算快，毕竟这一年基本没有怎么发展， 泰富集团目前市值也就50亿左右，林正杰持股40%，价值在20亿左右。 这样算下来，泰富集团只是相当于他一半身家。 泰富集团目前拥有37亿左右的现金流，收购港灯预计需要20亿（溢价三成左右），还有17亿可以供买入美元和抄底香港地产。 当然，这些还不算这次供股集资，因为没有十足的把握，林正杰也是没有计算在内。 若是供股集资成功，那就是得增加5亿港币的现金流。 “老板”何方塘来到林正杰的办公室，恭敬的问候道。 林正杰抬起头，随即说道：“将中巴、九巴的持股进行减持，中巴减持至35%，九巴减持至40%，从市场上慢慢的减持，争取两个月时间完成，不要打草惊蛇。” 思索一番后，林正杰决定还是为泰富集团创造一些收益。目前，中巴的市值已经上12亿，九巴的市值已经上15亿，正是套现的好时机。 泰富集团分别减持9%左右的中巴和九巴股权，不影响泰富的控股权。 目前香港51%是全面收购线，但据林正杰所知，等到1983年的时候，港府会出台35%便是触及全部收购线；同时也会规定，原大股东在1年时间可以选择将股份增持至45%，而不触及全面收购线；但收购方若是超过35%，便触及全面收购线。 这条规定，似乎是配合置地的，因为当时英国人很担心置地被恶意收购。 这个条例对泰富集团也可以充分被利用，届时可以迅速增持至45%，价格比现在至少便宜一半（大暴跌）。 何方塘说道：“好的，两个月时间，足以让我们神不知鬼不觉完成减持了。” 林正杰点点头，这个时代股市没有那么多规定，大股东减持也无需公告。当然，若是股票异常的话，证监处会让上市公司大股东出具公示之类，亦或者在董事会上，遭到董事会的垂询。 总之，不会减持多少股票都需要先公告，再减持，没有那么麻烦。 这一次林正杰安排泰富集团减持中巴和九巴各9%的股权，等到1983年时再买回来，差不多可以各赚个5000~8000万港币。 这算是对林正杰为两家巴士赚钱，该得到的福利。 当然，泰富集团捞这点好处也是不够的，后期可能会向两家巴士公司借钱，去买入美元。 届时凭借高峰时套现的资历，董事会也会通过这种决议的。毕竟存银行利息低，借给泰富集团的利息高，也是符合公司的利益所在。 “什么，林正杰准备出售北角的两个车厂？” 颜成坤气得差点从病床上跳起来，他实在是太愤怒了，这些物业都是中巴公司多年的积累，他也一直视中巴为颜氏公司的祖业。 现在一个外人，居然想卖空颜氏家族的祖业，颜成坤岂有不生气的。 颜洁龄点点头，说道：“董事会已经通过这个决议，林正杰给出的理由也非常充分，说是现在是地产高峰期，且中巴无力开发，利用进行套现，还能回笼6.5亿港币以上的资金。” 颜成坤气呼呼的说道：“套现后的资金呢，难道中巴就不发展了嘛？他不是一直说要中巴多元化发展嘛？” 颜洁龄说道：“套现后，资金全部存入银行吃利息。” “哼”颜成坤冷哼一声，随即陷入一种无力感。 他明白，这是林正杰在给颜氏家族上眼药，毕竟卖掉地皮和物业，钱就相当于在林正杰的手里。 颜杰强这时候建议道：“父亲，既然大势已去，我们不如趁着股价高涨，套现一部分中巴股权。” 颜成坤一听，再次激动的说道：“不行，中巴是我们颜氏家族的产业，就算我们现在不掌权，但也不能退缩。你们两人就好好的在中巴董事会待着，杰强你不是还有管理职务嘛，一定要看清林正杰的所作所为，不要让他占公司的便宜。” 颜杰强此时在心里腹谤，论占便宜，当然是自己的父亲和姐姐，当初是如何占中巴的便宜。至于林正杰，几乎没有占中巴的便宜，董事袍金也不算高，非常合理的程度。 更重要的是，林正杰为中巴带来了至少3000万的额外收益，在一年出头的时间里。 “是，父亲!” (本章完) 第172章 【笑看风云】 6月中旬，九巴的董事会议上，林正杰以董事长的身份，提出要将九巴位于尖沙咀的一座大厦，以及位于长沙湾的一幅车厂地皮出售。 雷觉坤立即反对道：“尖沙咀的华源大厦每年可以为九巴创造4000多万的租金收益，是九巴的重要物业投资，林生想出售它，怕是不太合理。” 雷普照等董事，也有些意外的看着林正杰，认为这个方案有些突兀。 林正杰认真的说道：“高抛低吸，才是最好的投资之道。现在是物业高峰时期，正是套现的好时期，所以我也是为全体股东谋求福利。” 雷觉坤冷笑一声，说道：“林生，你怎么知道物业不会继续上涨，你这完全是赌博式的投资，不符合股东的利益。我和你意见不一样，我认为物业还会上涨！” 他觉得，终于可以在董事会占上风了！ 当然，如果林正杰强制性要求出售，凭借泰富集团持股49%九巴股权，可能董事会也很难阻止。但这样一来，林正杰势必会名誉扫地。 林正杰直接说道：“好，雷生既然觉得物业还会上涨，这两个物业就出售给你们九龙建业。我已经找仲量行估算过，华源大厦价值4亿港币、长沙湾的车厂地皮价值2.2亿，总计6.2亿。你们九龙建业若是买下，可以一年交付所有款项。如何？” 雷觉坤一时间有些不知所措，毕竟如此庞大的一笔交易，九龙建业哪里有这么大的实力吃下。 原本，林正杰是打算留下来做‘储备地皮’的，但自从发生‘司机罢工’事件后，林正杰决定深入掌控两家巴士公司，同时也要为两家巴士公司谋求发展。 林正杰直接说道：“暂时存在银行吃利息，分不分红是后面的事情。” 雷普照点点头，说道：“林生放心，这是一件好事，也是未雨绸缪，我们管理层马上办。” 由于雷觉坤的‘倒戈’，自然进展是非常的顺利。 其余董事见状，也随即表示赞同。 总经理雷普照询问道：“林生，只是售出这两個重要的物业，九巴又该如何使用这些资金？九巴本来的现金流，就有1亿多港币。” 所以在中巴决定售出‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮时，还是引起新鸿基地产、富豪酒店及百利保、嘉年地产等企业的兴趣。 林正杰当即说道：“就这样说定了，再给你优惠1000万，作价3.9亿港币。” “只买下华源大厦，倒是可以考虑！” 但他还真对尖沙咀的华源大厦感兴趣，尖沙咀是旅游区，而华源大厦时一个综合性商业商厦，每年的租金4000万出头，是一个收租的好物业。 当然，今天若不是将华源大厦答应卖给雷觉坤，说不定也有些麻烦。 所以两家巴士公司都将出售价值6亿以上的物业和地皮，由于是在地产高峰时套现，仅是这一功绩就足以让林正杰拥有巨大的威望。 雷觉坤一听还有这种好事，当即不再反对林正杰出售九巴物业的决定。 前世新鸿基地产仅收购九巴39%股权，所以连很多决策都不能影响。如今泰富集团收购股份达49%，故林正杰的决策更容易一些通过。 很快，董事会通过正式的决议。 “好” 其中最有兴趣的，当然是新鸿基地产，和中巴已经进入实质性的谈判阶段。 会议的最后，林正杰说道：“鉴于中巴发生的罢工影响，九巴这边也要进行员工福利的上调，雷总经理，你要马上制定好方案，交给董事会审批。” 与此同时，后续这些资金可以借给一半给泰富集团，另外一半抄底地产或者买入美金，都是不错的投资。总之，林正杰要带领‘集团全系’发展。 雷觉坤刚刚得到好处，也难得没有反驳林正杰的观点。否则又得以‘九巴福利本来就比中巴好’，来反驳林正杰的观点了。 地产界都知道‘泰富系’在抛售物业和地皮，但那又如何，大家都是地产界精英，又怎么会认为林正杰的想法就是对的呢？ 其实‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮真的非常优质，总共占地面积30万平方尺是足够的大，可建购物中心、住宅楼、商厦的综合性土地。 可以说，这两幅地皮非常抢手，而中巴也将价格定在不低于6.5亿港币的基础上。 新鸿基地产购入当然不是问题，毕竟他们今年一年的盈利也有五六亿港币，就算买贵了也问题不大。 “老板，今天恒生指数已经冲到1780点，下个礼拜要不要逐渐套现公司投资的证券？”何方塘来到林正杰的办公室，提醒道。 他不能不来提醒，泰富集团还有足足13亿多的可套现证券。 林正杰说道：“不急，再等一个礼拜时间再说，后面机会多的是。” 此时已经是6月12日（星期五），维港投资已经套现的第十四天。 这十四天的时间里，恒生指数有一半多的时间是在1700点以上，本周五更是已经冲到1780点。 所以下一周，维港投资和亚洲证券会继续套现一周，泰富集团再在下下周开始逐渐套现。当然，一开始的一周，也有重合的，不过不影响太多。 相当于，一天的交易额是8亿港币，而林正杰及公司一天套现的总额在5000多万。 何方塘明白，老板个人也在套现，便说道：“好的” 他提醒老板，是担心泰富集团的资金，如今老板有信心，他自然也不再担心。何方塘认为，这一波牛市会持续很长时间，可能8月份才结束。 新的一周来临。 在北角中巴总部办事处及停车场，林正杰和前来的商议的新鸿基地产郭德胜，坐在了会议桌上。 新鸿基地产有意收购中巴在北角的两幅地皮，说实话，这两幅地皮在新鸿基地产手中，是一点不可能亏的，毕竟只要稍微再手中放过三年时间，这两幅地皮就是优质地盘。 要知道，北角靠近铜锣湾，也算是繁荣沾边。而目前市区想找出30万平方尺的两幅地皮，几乎是不可能的。 而且这两幅地皮又是商住性质地皮，可以开发购物广场、商业大厦、住宅为一体的商业项目。 当然这两幅地皮再好，林正杰也是将它们视为‘炒卖资产’，符合自身利益才是最好的处理方式。 “林生，这两幅地皮虽然发展前景很好，但你要价6.6亿港币确实贵了点，中巴的市值才12亿多呢！”郭德胜再次喊出‘价格高’。 任谁都知道，林正杰就是一个炒高价格的‘超级猎手’，最近高价卖出很多项目，从中大赚一笔。 林正杰不出大家所料，坚决的说道：“6.6亿的价格一点也不高，市区已经找不出这样大面积的地皮，可以说是独一无二的优质地皮。若不是我们集团系需要调整投资方向，这幅地皮我们是绝不可能出售的。” 郭德胜一听，心中是绝对认可这一点。 就没有地产公司肯放过这样两幅优质的地皮，如果他是泰富集团的主导人，一定是和中巴合作，联合开发旗下公司的土地。这样一来，泰富集团获利，中巴公司也获利。开发出来的商业楼宇，还能长期收租之用。 基本上，就没有人会做这‘一锤子买卖’。 “6.6亿价格没问题，不过我们希望付款方式可以是分期一年支付。” 这已经是双方多次接触的谈判，所以达成理所当然。 林正杰也爽快的说道：“这个没问题！” 递延支付方式，目前是非常正常的，大型物业的收购，甚至可以两年才完成付款。就拿美丽华酒店旧翼来说，最近佳宁集团和置地在谈判收购，预计8月份达成交易，但到后世1982年底尚未支付尾款。 包括官地拍卖，一开始一年支付完毕都可能，不过最近港府修改规则，住宅性质的土地不能超过三个月时间付清。 所以不管是中巴，还是九巴，售出的物业一年全部回款，也是来得及的。 目前美元兑港币，还是5.85~6的汇率；1982年底，美元兑港币也有6.45。真正大跌的，还是在1983年。 和新鸿基地产很快达成协议，林正杰也在心里‘偷笑’。 他现在是笑看风云，看着那些高价买下他手中资产的企业和个人，心中不仅仅是赚钱的喜悦，还有看别人‘亏钱’的喜悦。 这就是人性！ 虽然新鸿基地产实力强劲，购买这两幅地皮也不会亏，毕竟他们现在一年盈利都是五六亿港币；但是，影响肯定还是有的，至少1982~1984年他们抄底少了一些资金。 大家都是竞争对手，削弱竞争对手，林正杰自然高兴。 可惜李家成不上当，他做事太老道，这几年长实集团和那些拥有地皮的企业合作开发——别人旗下的土地，长实只需要出点启动资金，就可以通过售楼花来‘以战养战’。同时，长实还大量发行新股，去购买那些优质企业和资产。 李家成真是把钱用到了极致的商人，若不是林正杰当初逮住他的把柄，让他损失了点，怕是就更厉害了。 回到泰富集团，林正杰叫来袁天凡。 林正杰询问道：“天凡，伱是在美国留过学是不是？” 袁天凡点点头，说道：“嗯，在芝加哥大学读过经济学。” 林正杰说道：“你对美国的印象是什么？” 袁天凡毫不犹豫的说道：“发达、开放，充满创新当然，那边也有一些不愉快，有歧视。” 林正杰自然也是有体会，虽然他才去过两三次，但不是没有遇到问题。 “我想在美国成立一家电子游戏研发工作室，所以找你来做这件事！” 袁天凡有些莫名其妙，说道：“老板，美国人可不老实，你出钱研发，他们搞不好忽悠你这个老板，到时候拿不出好作品，我们反而会亏损大量研发费。电子游戏产业属于新产业，前景确实远大，不过香港这边人才匮乏。更重要的是，我们不是这个行业的人，外国研发工程师很容易忽悠研发资金，本地又没有条件。” 就差说，老板你别异想天开了！ 林正杰笑着让袁天凡来自己的办公桌旁，袁天凡好奇的走过来，看着林正杰办公桌的一对‘剪纸’。 “你看，这是我受到英国一个游戏‘五格骨牌’的启示，而想出的一个电子游戏。这个游戏会有七个形状，分别是.在电子游戏中，他们会从上面掉下来，游戏玩家需要在下落的过程中，变换他们的方向，以此来堆砌怎么样，是不是很有趣？” 袁天凡被林正杰用一堆剪纸，堆积游戏的玩法吸引了。 “老板是想请人研发这个游戏，这样至少大家有目标，我们也可以检查研发的进度。一旦研发成功，我们便可以靠着版权收益。”袁天凡很快明白老板的想法。 “不错！倘若我没有一点想法，贸然投资电子游戏项目，自然很容易被人欺骗。但现在我们有游戏的策划，那么只需要研发工程师去实现，一切都是顺理其章。或许几个月时间，就能研发成功，然后供雅达利这样的硬件商看上。” 袁天凡又问道：“老板是以个人的名义投资？” 林正杰马上否决道：“以公司的名义投资，以后电子游戏是我们的一个投资方向。你可以先在香港注册一家公司，再去旧金山注册一个分公司或工作室，这个项目如果成功，我们可以继续投资这方面的项目。” 最近，林正杰也是在绞尽脑汁的想赚钱，特别是海外能不能有好的项目。 结果没想到，还真被他想到两个项目： 第一个，便是投资电子游戏，虽然香港不太适合，但可以作为外企去美国投资。 第二个，便是投资美股。 投资美股的好处有两个： 第一，将港币兑换成美金，这本来就已经是一种升值，两年的时间有60%的利润。 第二，兑换成美金后，又可以投资美股，还能上涨一波。 特别是投资ibm，目前市值350亿美金，但这只股票在1982~1983年的表现，可谓非常惊艳。 所以，林正杰决定今年下半年尝试投资美股ibm，当然是以维港投资的名义。 这样一来，虽然在港币兑美元上，可能只是赚35%左右（即汇率5.85至7.8）；但是ibm的市值，在1982~1983年涨幅可是有100%。 等到1984年再撤回亚洲，抄底香港，亦或者转战日本，都可以大赚特赚。林正杰的个人财富，将成为他最大的底牌。 (本章完) 第173章 【清仓处理】 周末的晚上，林正杰带着一家人在文华酒店用餐，包括马雅文和关嘉慧这两个大肚子女人。 在李翠娥的撮合下，两个女人虽然没有住在一起，但也正式以姐妹的形式存在林氏家族中。生下的孩子，都将马上入林氏族谱。 更让林正杰和李翠娥高兴的是，关嘉慧和马雅文肚子里的孩子都已经确定是男孩子，所以林正杰在下半年，将得到两个儿子。 林氏家族的‘皇位’，总算是后继有人了。林正杰也不是说一定指望儿子将来接班，毕竟以他年轻身体的状态，儿子都未必能接班，甚至可能直接跨过儿子，变成孙子接班。但，必须得有合适的儿子预备着。 扶着已经怀孕近八个月的关嘉慧坐下，林正杰随即在旁边坐下。 此时的关嘉慧，和嫁入霍氏的朱琳琳是一个命运，那就是‘生儿子’；至少要生三个儿子，以此巩固长房优势。 唯一不同的是，林正杰是一个浪漫、有能力的男人，关嘉慧嫁给林正杰不用受家族的刁难和约束，同时林正杰虽然在外面也拈花惹草，但林正杰够帅、实力够强悍。所以哪怕将来儿子长大，关嘉慧也不会说另嫁他人，毕竟像林正杰这样的雄鹰，世界上也再无第二家。 菜单是预定的，包括冬虫草松茸炖南非鲜鲍鱼、避风塘龙虾球、清蒸斑鱼、老虎虾、鲍汁虾仔云吞、炒和牛等菜品。 这里是文华厅，自1968年成立以来，一直是高端粤菜的餐厅代表。 而林正杰前世并不是粤省人，但这一世却喜欢上高端粤菜，特别喜欢一个‘鲜’字，最钟意当然是食海鲜。 他还特别钟意食补，所以平常也是一个饕餮客。 “嘉慧还有两个月左右就生产了，这医院的事情找好了没有？”马雅文问道。 关嘉慧顿时看向林正杰。 林正杰说道：“打算在养和医院去生，正好你去预约一下，你们两个都一起预约了。” 养和医院成立于1923年，是一家私人的高端医院，整个医院还是全科医院。 马雅文说道：“好，晚点我带嘉慧一起去看看，满意我们才预约。” 关嘉慧点点头，她知道马雅文的能力很强，是正杰哥的好帮手。相反，她基本帮不到正杰哥什么，唯一的优势就是她跟正杰很多年，很早就跟了。 随后，林正杰又将一张银行卡递给关嘉慧，说道：“这里有1000万港币，你拿着做零花钱。对了，关伯父那边做生意不是亏了嘛，若是向伱寻求帮助，你就多帮衬一下，都是一家人。” 关嘉慧一听1000万，被吓了一跳，这钱多得吓人。 她入住林家后，平常每月的零花钱涨到20万港币，这还是他第一次手中拿这么多钱。 马雅文笑着说道：“拿着吧，你男人最近赚了很多钱，手中宽裕很多了，就是你喜欢的花园式独幢别墅，也在寻求目标呢！” 她明白关嘉慧在林正杰心目中的地位，1978年就跟着林正杰，那是关嘉慧才多大。别看林正杰喜欢年龄大的女人，包括她马雅文，还有那个林清霞、赵雅之；但马雅文知道，林正杰的心底保留着一个‘初恋’，那就是关嘉慧。 所以，马雅文对关嘉慧也是有讨好的意思，以后联手，自然能占据优势。 李翠娥也说道：“没错，男人赚了钱，本来就是给女人花的。嘉慧你拿着，你男人现在会赚钱。” 她虽然是过个苦日子，但也知道儿子的秉性，1000万虽然多，但一定只是儿子赚的冰山一角。更何况，关嘉慧肚子里的孩子，那是林氏长子，她的长孙，能一样么！ 关嘉慧这才将银行卡放进包里，说道：“谢谢正杰哥！” 乖巧，没有叛逆，可谓培养得不错！ 林正杰搂了关嘉慧的一下腰，说道：“谢什么！以后我单独给你成立个投资公司，教你投资。然后，你还可以学习服装设计。” 不能将女人关在笼子里，否则也会埋下祸根。 当然，林正杰也不允许关嘉慧简单的开个服装店，那样抛头露面确实不好。但林正杰不是简单的抹杀别人的爱好，而是主动提供更好的方案，双方都能满意。 关嘉慧顿时有被宠到！ “我不一定有雅文姐聪明！” 马雅文马上说道：“我哪里有聪明，其实也是跟着他做事，可能是我工作经历丰富一些，所以做事顺利。不过你不要担心，有正杰帮你，你就当成生活的一个爱好和调剂就行了。” 关嘉慧这才开心的说道：“嗯” 一家人其乐融融，林正杰在关嘉慧和马雅文脸上扫一扫，突然有个想法，等这两个女人生仔并恢复好身材，倒是来个一龙二凤一定能施展得开来。 翌日。 6月22日，星期一。 今天是维港投资套现的第二十天，价值12亿左右的股票，基本已经套现完成。而林正杰的维港投资最终总财富，是20亿港币出头一点。 上午，恒生指数跌至1700以下，在1690点左右运行。 林正杰并无太过担忧，毕竟1800点的门槛都还没有摸到呢，说明后面还会继续上涨一波。 他叫来陈伟忠、袁天凡、何方塘，在自己的办公室会议桌上开了个小会。 “从今天起，我准备套现泰富集团持有的所有股票，当然不含港灯。打算一共分为25个交易日，本周的五个交易日每天套现的资金不要超过4000万。” 何方塘马上兴奋的说道：“好，保证每一笔资金安全入账。” 这可是价值13亿多的证券，当然利润仅100%，投资的本金有7亿港币。如果算利息的话，那就更少了。 但这个回报率依旧高得吓人，毕竟去年才开始投资的。 林正杰接着说道：“证券套现后，我们账户上确实躺着大量的现金流，对外我们宣称的事调整投资方向，实际上我们都明白，收购港灯是我们的目标，但还得等待时机。账上躺着37亿多的现金流，先安排购入2亿美金，存入大通银行的账户上，晚点我另有安排。” 袁天凡点点头，说道：“好不过供股集资方面，7月份凑集5亿港币应该不是问题，泰富集团的账面应该会达到42亿港币的流动资金。” 这多么钱，收购港灯能花一半就不错了！ 林正杰说道：“不嫌多！毕竟一部分款项，也需要分期收回的（出售远东金融中心），下半年，我们先投资一点美股，既赌美元升值，又赌美国股市旺盛。” 袁天凡眼前一亮，他也有过这方面的研究，认为美元升值是大概率的事情，那么投资美股自然也有潜力。 在林正杰的近臣当中，大家都知道香港次轮周期已经结束了，现在是最后的疯狂。所以，泰富集团自然要投资海外。 实际上，香港的富豪已经在投资海外，包括李家成都已经在购入海外的资产。 林正杰的想法是，等到第四季度，泰富集团拿出2亿美金投资通用电气或ibm者两只股票，其中通用电气市值现在才130多亿美金，而ibm市值是350亿美金不到。 维港投资拿出3亿美金，泰富集团拿出2亿美金，总计5亿美金投入到美国股市当中。 今年，美国股市的总市值已经突破1万亿美金，相当于6万多亿港币。就市场而言，已经是香港股市的20多倍。 更不要说，香港股市就要崩盘了。 九龙一家高级食肆，嘉年地产的彭国珍、九龙建业的雷觉坤在包厢里畅聊。 彭国珍是老牌地产商，在五六十年代可谓也算是地产强人，在1972年上市时，嘉年地产集资4400万，也算是当时的知名地产商。 但在1973年时，彭国珍见香港股市暴跌，经济开始不景气，便转而去投资马来西亚首都‘吉隆坡’的首邦市项目，投资一幅总面积达66万平方尺的项目。结果没想到遇到石油危机，首邦市项目损失惨重，1977年仅盈利440万港币，并错过最佳抄底的机会。 七十年代后期，香港经济繁荣，地产旺盛，彭国珍遂班师回朝，开始回香港发展。从1978年，嘉年地产开始在香港大举发展，这几年恢复了一些元气，一些项目纷纷进入回报期。 最近，嘉年地产的彭国珍再次大手笔投资，包括与基督教丛林达成协议，发展沙田道凤山的逾百万平方英尺的地盘，与港府合作开发山顶道、吉列山道兴建的14幢别墅。 彭国珍再次感受到，嘉年地产迎来了真正的爆发。 这不，雷觉坤找上门合作来了。 “彭生，最近九巴准备出售长沙湾车厂地皮，这幅地皮面积达到10万余平方尺，若是开发地产有大利可图。小弟我呢，也吃不下这个项目，所以想邀请你一起发展。”雷觉坤兴奋的说道。 最近，九龙建业以3.9亿的价格拿下华源大厦，这让他觉得捡到宝。 对于九巴的另外一个要出售的物业，雷觉坤也想染指，但奈何实力已经不济，便决定拉上彭国珍。 彭国珍一听，说道：“还有这个好事呢！九巴算是泰富集团的子公司，而泰富集团也算是发展地产商，为什么不便宜自己，反倒是卖地起来。” 雷觉坤笑着说道：“林正杰胆小如鼠，他最近频繁售出物业和地皮，说香港地产已经是高峰了。” “哈哈”彭国珍笑了起来，语气带着讥讽。 他是坚定的看好香港地产业，又怎么会允许有人看空呢，所以他直接看不起林正杰起来。 “你这样一说，还真是年轻人没眼光，就知道恶意收购赚点钱。这个项目九巴准备出售多少，地盘可以建多少楼面？” 见彭国珍感兴趣，雷觉坤马上介绍起来，这次他只想做二股东，准备让嘉年地产来做大股东。 雷觉坤虽然也看好香港楼市，但他不会允许九龙建业负债过高，这次购入大厦已经消耗大量的资金，他肯定要谨慎一下。 这和后面的局势无光，纯粹是他秉持负债不能过高的投资理念。 “有搞头，这个地盘面积这么大，地价2.2亿也比较合理。就是地价支付的问题？还有占股比例的问题？”彭国珍马上答应合作。 “地价支付很简单，可以允许1年内付清。嘉年地产占大头，我们九龙建业占小头。” 彭国珍好奇的问道：“雷生，你这不该有什么猫腻吧？” 言下之意，你九龙建业近水楼台，居然让我嘉年地产占大头。 雷觉坤无奈的说道：“我们已经购入九巴的一幢尖沙咀商厦，资金遇到一些问题，否则都不用找嘉年地产合作。” “原来如此” 当得知雷觉坤拉着彭国珍，准备购买九巴长沙湾的车厂地皮后，林正杰就立即想起来——嘉年地产要在1983年破产。 所以，林正杰要求九龙建业和嘉年地产互相作为担保方，购入这幅地皮。 因为地皮的支付允许一年付清，一开始仅需缴纳三分之一的资金，所以林正杰要留个心眼。虽然说，一年付清的话，也就拖到明年的7月前，应该不会影响什么。 但向来谨慎的林正杰，又怎么会不留一手呢！ 交易很快达成意向，林正杰也松下一口气。 此时。 不管是泰富集团，还是三家子公司——淘化大同、中巴、九巴，都已经完成资产套现。四家公司拥有大量的现金流，泰富集团预计拥有42亿、淘化大同拥有2.8亿、中巴拥有7.8亿、九巴拥有7.2亿。 整个泰富系，竟然拥有60亿的现金流。 如此多的现金流，再过一年多，将成为最阔的财团。 与此同时，林正杰个人也用20亿的现金流，亚洲证券也拥有2亿的现金流。 林正杰现在要做的就是，明年（1982）不能让这些财富停止增长，所以他才准备调集5亿美金（不到三十亿港币），前往美国股市投资。与此同时，明年的港灯也要收购成功，至少要占据主动权，那可是林正杰第一个收购的英资企业。 (本章完) 第174章 【土里土气】 7月17日，星期五。 泰富集团的办公室里，林正杰正在看报纸。 一则新闻映入眼帘——沙田第一城的一期项目，加推七幢楼1000个单元。这是自4月份第一期项目推出七幢楼1000个单元后，紧急加推销售的项目。 虽然时隔三个月时间，实际上是非常短的。因为像沙田第一城有足足上万个单元，一般都需要至少五年以上的时间才会销售完毕，如果4月份销售一批，那么理应10月份以后继续销售，隔半年才算勉强正常。 究其原因，还是因为4月份沙田第一城第一批1000個住宅单元太抢手，开发商按耐不住，决定紧急加推。 “来我办公室一趟！” 林正杰放下电话，不一会陈伟忠走了进来。 “老板” “嗯关注一下沙田第一城加推的七幢楼销售情况，向我汇报。” 所以，接下来香港住宅要消化三年时间了。 翌日，林正杰约江志强去新艺城视察工作。 如果这样的话，便印证一件事，香港地产的调整已经无法避免。 江志强知道，林正杰本身也对电影有一定的研究，便说道：“这样问题不大，洪家班说到底是一个独立的，晚点我和洪胖子接触一下。” 如今泰富集团已经套现20天时间，下个礼拜也差不多要套现完成了。 落袋为安的感觉，自然是相当不错的。 江志强说道：“找他拍摄问题不大，但如果让他们创作的电影和我们来合作的话，估计洪胖子要思考和嘉禾的关系处理。毕竟洪家班是拍摄动作片的，这个本来就是嘉禾的擅长。” 所有的资产处理完毕后，林正杰在心里总是期待着‘跌跌不休’，同时他将精力也开始多一点放在其它业务上。 后世，香港地产界普遍将‘沙田第一城加推项目’视为次轮地产周期的转折点，当然这些都是马后炮的说法了。 林正杰点点头，说道：“美国的地方法律法规要搞清楚，资金安全要重视，晚点我会亲自监督你们的工作。” 放下电话，林正杰松了一口气，股市的转折点也已经出现，那就是1800点。 “恒生指数多少了？” 当然这只是暂时的，过个三四年时间，总能恢复的。 林正杰当即说道：“我是有个好想法，就是打算将茅山道士溶于僵尸片中，拍摄灵幻类题材的电影。去年12月的嘉禾的《鬼打鬼》票房很不错，让我看到这里面的利润，可以试试。” 为什么有如此高的空置率？ 这是因为香港的住宅都在哪些炒房者手里，所以空置率非常高。 实际上，香港的住宅空置率已经居高不下，按照林正杰的预估，怕是得有40%了。 李兆基的恒基地产在本月上市，凑集资金10亿港币（市值40亿），但资金是分成半年缴纳清，可见对于现在的股市来说，5亿、10亿的资金已经是相当大的一笔数额。 路上的时候，林正杰说道：“能不能让洪家班为我们拍摄电影？” 袁天凡谦虚的说道：“泰富集团的影响力，是超过恒基地产的，所以受到很多投资者的青睐。” “好，此次供股集资顺利完成，我们也该忙投资美国的事宜。”林正杰舒心的说道。 “嗯，我知道了！” 林正杰满意的说道：“好，这次供股集资你表现不错，能顺利完成，我也比较意外。据我了解，恒基地产上市集资10亿，还是分两批缴纳完成，中间间隔半年时间。” 挖了许氏影业后，林正杰决定进一步瓦解嘉禾影业。 “好的” 但无疑对林正杰来说，这些市场上的表现，再结合他的记忆，都会成为最好的参考标准。他不能只靠记忆来做事，而是要根据香港真实的情况，去分析一些问题。 你认为美国人是犯傻，实际上是他们对自己国家华尔街的自信。就好比一个成熟的市场，在接纳一批不成熟的投资者，当然是华尔街精英赚得更多；如果外国人也赚了很多，说不定就移民美国，最终还是美国赚了。 “好，我马上去安排！” 香港投资环境不佳，正好移师美国。 林正杰再次拿起电话，拨通至投资部。 “老板，供股集资的资金已经全部缴纳完毕，存入公司账户上。”袁天凡也来到办公室，汇报一个好消息。 袁天凡干劲十足的说道：“嗯，我马上安排去美国布置，第一成立电子游戏工作室，第二和投资部一起成立海外证券投资事业部。” 当然林正杰投资海外，也是非常谨慎的，打算从股市投资开始。 此次投资美国股市，林正杰想的是既赚汇率的钱，又赚股市的钱，所以准备投资5亿美金；其中泰富集团2亿美金，维港投资3亿美金，分别投资ibm和通用电气加起来约1%多一点点的股票。 许冠文的作品太少，自从今年初的《摩登保镖》后，已经过去半年都没有听说有新作品的想法，怕是着一等就是好几年。 陈伟忠离开后，林正杰陷入沉思。 美国作为全球的霸主，金融市场本来就对全球投资者开放，他们有着足够的自信，所以对全球投资者没有任何刁难行为。甚至海外投资者缴纳的税还少一些，美国人还有一个‘利得税’，但外国人却不需要缴纳这个税。 “老板，已经上了1800点，目前是1805点。今天不管是恒生指数，还是交易量，怕是都会创造记录。” 这个指数已经超越1973年，当然这个指数比当年的指数‘含金量’高得多，至少统计的市值总和高得多。 林正杰都有些内疚起来，这不明摆着坑投资者一把么。目前泰富集团的市值近60亿港币（算供股集资），一旦股灾来临，30亿市值都不一定维持得住。 最近十来天，恒生指数一直在1700点上方运行，甚至是在1780点左右运行很多天时间。林正杰就知道，转折点就快要到来。 他为什么让手下关注沙田第一城的销售情况，是因为他觉得这一次恒基地产要‘栽跟头’，这七幢楼怕是销售不出去。 林正杰点点头，说道：“这样，晚点我给你一份电影大纲，你让洪家班来协助拍摄，这样问题不就好解决了嘛！” “行，问题不大！” 林正杰打算将林正英抢过来，拍摄一些灵幻电影，当然洪家班的武术指导、编剧也不能少。 虽然说，电影赚的不算多，但林正杰觉得林正英的电影是他喜欢的灵幻电影，记忆尤新，干脆就抢过来。 江志强没想到，林正杰这样的老板，居然也能想出好的电影点子。 不过想想也是，现在的林正杰，不仅仅是电影公司老板，还是电视台的老板，就好比邵老六一样，肯定也是懂行的。 两人乘坐点头抵达新艺城的办公楼层，电梯刚刚打开，就听到一个女生在抱怨。 “不招就不招嘛，还说别人土气，这些香港人真没有礼貌！”利芝面对着电梯，回头朝着新艺城公司写字间说道。 她丝毫没有注意到，电梯门已经打开。 等她回过头，顿时被吓了一跳。 林正杰听到女孩子讲国语，顿时心生亲近感，再一看正在抱怨的女孩子，立即被她颤抖的大兔子吸引。 原来是利芝！ 他笑着说道：“他们确实没有礼貌.小姐天生丽质，有种艺术环绕的气息，是他们有眼无珠。” 利芝慌张的说道：“对不住，我乱说的！” 此时，林正杰明白一件事，利芝的胸是真的。 而叶子楣的肯定是假的，林正杰不用摸都知道。 兔子活跃与否，是仅从肉眼可以预判真假的重要依据。 “小姐，是刚来香港？”林正杰饶有兴趣地和利芝聊起来。 土归土，但是有钱可以让她不土啊！ 助人为快乐之本，这种事林正杰很钟意做的。 “刚来不久”利智有些不自信的回答道。 自从1978年后，几年间内地到香港有二十六万人，这些人都是有关系进来的，当然也拿到合法手续；还有近二十多万人，非法滞留在香港。 所以今年3月香港统计人口时，公布的香港总人口是510万人。 林正杰说道：“不介意的话一起聊聊，我是新艺城的股东，说不定能帮到你！” 江志强识趣的朝着新艺城走去，他虽然不解——林生这样的富豪，要什么样的女孩子没有，为什么看上一个灿妹。 待江志强离开后，利芝终于放开了，他看着年轻帅气的林正杰，问道：“你是新艺城的股东，那你也是演艺界的人了？” 林正杰笑着说道：“我像演员嘛？” 利芝打量着林正杰，有些不自信的说道：“不太像，倒有些像威水佬！” 林正杰说道：“伱倒是有眼光，来香港多久了，现在做什么工作？” 利芝听林正杰一直和他讲国语，以为林正杰也是大陆来香港的，可能只是比她先到很多年时间，不由得生出一种亲切感。 “我才来香港半年时间，现在是做柜台小姐。” 林正杰点点头，想了想，便掏出名片，说道：“晚上一起吃个饭，我指点你一下！” 利芝本能的接过名片，一看上面的抬头，顿时震惊起来，连同兔子都在空中跳跃。 “你你是林正杰先生？” “嗯，先不多说了，你住哪里，晚上我叫司机来接你，大家一起吃个饭。我指点你一下，如何在香港不会被人说土的办法。” 利芝连忙说了一个地点，林正杰记下后，便和她告辞。 来到新艺城办公楼时，大家已经在等待林正杰。 麦嘉懂事的亲自泡茶，马屁功夫做得一流的好。正所谓千里马常有，伯乐却不常有，在麦嘉看来，如果不是林正杰当初看上他们奋斗电影公司，他们不一定有今天的成就。 他不是第一天做电影，在成立新艺城之前，已经在香港混了好几年，为什么一直没有成功，这就充分说明遇到贵人的重要性。 林正杰笑着说道：“恭喜《难兄难弟》大卖！” 麦嘉马上说道：“同喜同喜” 今年，新艺城在年初‘春节档’的《最佳拍档》取得2500多万的票房，现在‘暑假档’的《难兄难弟》上映15天已经突破1000万港币的票房，预期将突破1500万的票房。 至于许氏电影的《摩登保镖》也算是今年的春节档，年初上映，取得了1700万的票房。 所以说，今年万达电影已经赚得盆满钵满，今年利润突破5000万是没有问题的。 林正杰看了一下，周围已经聚集着‘新艺城七怪’，全部已经到齐。 不过徐客和施楠生应该明年或者后年就会成立自己的工作室了，毕竟徐客是不会一直拍这种喜剧片的，他心中有个武侠梦。 林正杰问道：“今年春节档，看你们《最佳拍档2》了，有没有拍摄？” 麦嘉爽快的说道：“林生放心，一切进展顺利，保证春节档能上映。” 简单的和大家聊了几句，林正杰便起身离开。林正杰作为背后的大老板，既要了解新艺城的运作，又得和大家保持一定的距离。 新艺城的工作他是不插手的，一点也不插手，但是他要知道新艺城的情况。 与此同时，林正杰觉得万达影业也不能光靠新艺城，所以他要扶持徐客的工作室，后期拍摄周润发和李联杰的电影；亦拉拢洪家班，为万达影业拍摄林正英的灵幻电影。 晚上，林正杰邀请利芝在新世界酒店吃饭。 看得出来，利芝还是非常紧张，说实话也确实很土，林正杰带进餐厅时，都有人好奇，甚至有人在背后说利芝是林正杰的大陆亲戚。 林正杰选择在包厢里宴请利芝，点完菜后，他才打量利芝一番。 “新艺城的人说你土，你真的想法是什么？” 利芝脸顿时红润起来，再看林正杰不是真的在讥讽她，总算没有羞愧的跑掉。 “我不知道你们认为的土是什么？是穿着打扮嘛？” 林正杰笑道：“当然不仅仅是穿着打扮，是自信！” 利芝茫然的说道：“那要怎么才算有自信？” 林正杰打量利芝一番，心中已经有数道：“这样，我资助你学粤语、英语，再送你出国留学，等你回到香港，你就不会土了！” 利芝惊讶的看着林正杰，随即想到什么，试探性的问道：“你为什么对我那么好？” 她当然知道一些什么，但又不敢相信，毕竟林正杰这样的大人物，是真的看上自己嘛？ 林正杰一副道貌岸然的说道：“给你三年的时间，我希望你回来竞选我旗下亚洲电视的‘亚洲小姐’选拔，当然这个亚洲小姐现在还没有成立。其它的，你别问，反正你不吃亏。” 他现在还真不想上利芝，林正杰更愿意培养好了，再要利智。 利芝最终答应林正杰，因为她实在想不出来，她会吃亏的可能。 就算这个男人有其它想法，不还是她占便宜嘛！ 所以，当天晚上两人便确定合作。 林正杰在席间特别强调道：“你要记住你今天的耻辱，别人的眼里，你是土气的灿妹。甚至在我的眼里，你也是土里土气的。所以，以后你要认真的学习一切，我只给你机会，能不能改变命运靠你。” 利芝脸憋着气，但坚定的说道：“我一定要好好学，并且成为亚洲小姐的冠军！” 林正杰这才满意的说道：“孺子可教也！这两天我让人给你找补习粤语和英语的老师，到时候会联系你的！” 就这样，林正杰沉迷于‘改造游戏’当中。 关嘉慧那是培养游戏，而利芝则是改造游戏。 当天晚上，利芝不平静的回到家里，她认为自己是遇到了真正的贵人。 “如果能做他的女朋友，就太好了！” “呸呸呸，他还说我土里土气呢，哼，我一定好好改造，让他眼前一亮。” (本章完) 第175章 【竞争开始】 翌日。 林正杰在泰富集团的办公室突然猛拍一下额头，自言自语的说道：“差点错失机会！” 原来，就在刚刚阅读报纸时，林正杰看到关于香港电话公司的新闻，才猛然发现他居然忘记这一茬。 林正杰一直都知道一件事——那就是如果泰富集团收购‘香港电灯公司’，势必会引来置地的竞争。 第一，置地本来最近一两年就投资霸道凶猛；第二，香港电灯公司本来就在置地的收购计划中。 所以，最好的防御应该就是进攻，泰富集团应该主动进攻。毕竟账户上足足有42亿港币的现金流，怎么能只是被动防守呢！ 目前，置地还没有收购‘香港电话公司’，预计今年年底置地就会发起收购。 既然如此，泰富集团何不先和置地竞争‘香港电话公司’呢？ 成功的话，添加一员虎将。 “嗯” 昨天林正杰终于联系到她，让她收拾一下，今天到维港投资来一趟。 至于3亿美金，则准备进入美国股市，购入ibm的股票。 实际上也不是不可能，两家企业市值总和是105亿，而两家企业也是‘无主之物’，一般35%左右便可以实现控股。当然这只是理论上的可能性，除非没有竞争对手。 “这里是英文老师和粤语老师的联系方式，我已经让找好了。从现在起，她们就是你的专职老师，你可以随时让她们教你，二十四小时的那种。” 林正杰说道：“不错，我是嫌弃你土，但我却从你身上看到艺术环绕，以及选美冠军的潜力，所以我要改造你。现在你只要乖乖的听我话，命运就会发生改变。明白嘛？” 虽然和林正杰只是第二次见面，但她知道这样的男人追求自己，她没有理由拒绝。有钱也就算了，关键还年轻帅气，这不就是女生眼中的白马王子嘛！ 林正杰先让邱子泽离开，随即对站在办公室中间的利芝说道：“你虽然精心打扮，但依旧没有改变多少！” 两人上次见面后，如今已经是第五天，利芝每一天都拿着林正杰的名片，心想着要不要主动联系，倍感煎熬。 当然。 但恰恰，这两个企业本来是置地盯上的，所以竞争会导致价格上涨。 维港投资已经兑换了3亿美金，并存入大通银行的账户；剩下2.5亿港币，则直接以港币的形式存在汇丰银行，因为明年可能还要炒黄金，所以不需要急着兑换美金。 与此同时，泰富集团每年需要2亿出头的利息，但目前泰富集团的营收全靠电影、出版产业，每年盈利七千万港币已经不得了。 利芝高兴的接过一张纸，看着上面的联系方式。原本以她的财力，怕是只能回内地学习英语，毕竟更便宜。 不一会，依旧土里土气的利芝小心翼翼的走进来。 目前，泰富集团拥有42亿港币的现金流（负债20亿），但要兑换2亿美金（约11.5亿港币）去购入美股，所以还能剩下30亿港币。 香港电话公司目前市值35亿港币，而香港电灯公司市值更是已经高达70亿港币以上。泰富集团想收购两家公司，简直难如登天。 在他看来，老板说不定真能创造奇迹，将两家公司纳入麾下。 不一会，助理邱子泽走进来，说道：“老板，利小姐来了！” 利芝羞愧的说道：“对不起，我也不知道怎么改变，才会显得像香港人。” 但如今不一样了，林正杰给她一请就是两位老师，还可以24小时教授。 他拿起电话，喊来投资部的经理何方塘。 何方塘有些惊讶起来，说道：“老板，既然你认为现在是高点，何不等恒生指数调整一下后再收购。而且，香港电话公司的市值高达35亿港币，位居香港上市企业的第二十名。倘若我们收购香港电话，便对香港电灯公司无力收购。” “您不是嫌弃我土嘛？”利芝低声说道。 林正杰直接抓起她的手，说道：“那伱认为，我为什么要帮你！” 利芝惊讶起来，随即连忙摆手，说道：“我怎么能拿您的钱呢，你已经帮我那么多！” “从下周开始，开始吸纳香港电话的股票。不过呢，目前恒生指数处于高位，所以只是尝试性的购买，七八月份总共收购个0.5%的目标就行。” 利芝心顿时抖动起来，连同大兔子都抖动起来，今天她穿着的是一件紧身t恤，身材完美的衬托起来。 德辅道中的联邦大厦，现在已经更名为‘永安集团大厦’，维港投资的写字楼便设立在这座大厦内，租赁了一间3000多平方尺的写字楼。 不成功的话，则消耗置地的财力。 林正杰坐在维港投资的办公室里，这里是他非常重要的地方，毕竟维港投资有着20亿的财富。所以维港投资的职员，也有十几人，个个都是香港的精英人才，月薪上万的那种。 林正杰示意利芝到自己的身边来，利芝乖乖的照做，她来到林正杰的身边，双手交叉，有些像是在被主人挑选的奴隶。 事实上，泰富集团的总部现在也是租赁的，毕竟铁行大厦已经卖给新鸿基证券，所以泰富集团租赁两层铁行大厦逾万平方尺写字楼，一年的租金也需要350万港币。 办公室里，林正杰查阅着财务资料。 林正杰抬起头，说道：“让她进来！” 林正杰说道：“我自有打算，你放心去暗购就行。” 接着，林正杰又递给利芝一個信封，说道：“这里是一张银行卡，里面有20万港币，你也拿着！” 维港投资目前拥有财务部、会计部、证券投资部等，未来还会有物业投资部等，毕竟这是一家拥有大量资金的私人企业。 泰富集团肯定不想成功的，毕竟林正杰更重视‘香港电灯公司’。如果收购香港电话公司成功的话，势必会实力不济。 当然，泰富集团控股那么多子公司，每年的分红收益也是非常可观的。 何方塘点点头，说道：“好的” 林正杰满意的将信封放在利芝的手里，说道：“这个钱，你除了需要支付两位老师的学费.还需要改变自己的形象，去做一个头发，齐肩波浪的短发，多穿裙子最后，你还要在这里上班，岗位是我的助理之一，主要先从打扫卫生、端茶倒水。上班时间自由，我不在你可以约两位老师去咖啡店学习语言。” 详细交代一番，利芝早已经心花怒放。 安排在这个高档写字楼工作，意味着自己可以接触到香港上流社会。 “我会好好做的！” “好，你现在只是我的助理，其它不要多想。” “喔” 点拨明白后，林正杰便带着利芝在维港投资走一圈，认识些同事。 一个小时后。 利芝离开维港投资的写字楼后，在马路上忍不住拿出包里的银行卡。 “天啦，这可是20万港币，我要做多少年柜姐才能赚得到，林生就确确实实交给我。” “我要是跑了，他人都找不到，嘻嘻！” “我又不傻，为了20万不守信用。不过林生今天是什么意思也没有说明白，只让我乖乖听话，但到底是不是要我做他的女朋友？” 越想越兴奋，最后利芝直接去了银行，并取出其中1万港币。 她需要去购买新衣服，然后还要去做新发型，明天开始正式上班——打扫卫生、端茶倒水。至于学习语言的事情，她随时可以，哪怕是先去维港投资报到，搞搞林正杰办公室卫生，就可以是自由时间。 她觉得自己是遇到了贵人！ 林正杰来到跑马地电车总站附近的ok便利店视察工作，这家门店是ok便利店在香港首家门店，同时也距离香港首家7-11便利店不远，已经开业三个多月时间。 原本计划的是6月份开业，但淘化大同得知7-11便利店将在4月份开幕时，便抢先在周边开设一家ok便利店。 当时香港媒体以‘全港首间通宵小卖店’为题，指香港晚上甚少店铺影业，但ok便利店正好满足部分香港人的生活所需。 在淘化大同总经理陈昌美的陪同下，林正杰走进跑马地的ok便利店。 门口便是杂志架子，摆放得比较整齐；吧台也设置在门口，旁边便是西式快餐、中式点心的售卖处，三台微波炉特别显眼。 可以说，ok便利店有林正杰的一半心血，他参与策划了很多细节。例如重视杂志报纸摊位、中式西式快餐、独家便当、中式点心的开发等等。 至于其它商品，也是组建了一个强大的供应链。 林正杰坐在简单餐桌上，问道：“这家ok便利店的营收怎么样？” ok便利店负责人陆孝运马上汇报道：“这里靠近跑马地电车总站，客流非常不错，再加上我们的商品非常适合周边的环境，所以盈利方面不错。目前，这家门店每天的营业额在35000~45000港币整体盈利效果很不错！” 林正杰看了一下店铺面积，心中已经知道这个店铺月租怕是得15万一个月。 “那附近的哪家7-11便利店呢？” “他们生意也不错，不过他们店铺比我们小。” 7-11便利店还是有很不少优势的，比如品牌的知名度，以及供应链。 当然ok便利店也有很多优势，最大的优势便是林正杰的策划部分，从装修布局、产品定位、服务培训等，林正杰都有参与其中。 “我们的盒饭便当销售情况怎么样，有没有成为ok便利店的特色？” “有呢，每天都是供不应求！” 香港的生活节奏快，盒饭便当是很流行的，而ok便利店的盒饭，是由中央厨房统一制作而成，干净卫生，是上班族的首选。甚至，隐隐约约在和大家乐快餐抢生意。 视察期间，林正杰发现客流量确实不错，进来的客人一波接一波。 “今年至少10家门店，能不能完成指标？” 如今七个月快过去，ok便利店已经开设了5家门店，林正杰要的是和7-11便利店比拼开店速度。 陆孝运马上说道：“没问题的，我们已经有三家门店在装修中，还在继续寻找可开店的店铺，今年肯定可以开设10家门店。” 林正杰满意的说道：“开店的同时，不要降低我们的质量当然，我允许出现亏损的门店，但我们一定要总结亏损的真正原因，若是真出现救不活的门店，就应该马上关闭，然后再在附近寻求一家门店，继续开，当然得吸取教训。” “老板这个思路真是非常好，我们以闪电战来战胜7-11便利店。” 陈昌美马上补充道：“还是得讲究服务质量，每个员工培训多少时间，定期培训，这些都不能少。你看7-11便利店，背后有日本股东的影子，服务质量可是日本人的长项。” 陆孝运点点头，说道：“嗯，我们的培训工作也是邀请日本人培训的。” 日本又何止是服务，还有日本商品的优势。 当然，ok便利店也有不少日本供应链部分。 最后，林正杰满意的离开现场。 前世ok便利店是香港老二，这一世林正杰决定做老大。这也是为什么要抢在7-11便利店，开设香港第一家便利店的根本原因。 抢先开店是第一步，第二步便是快速开店，就是要将7-11便利店压下去。 7-11便利店是牛奶公司的经营的，也就是置地的产业，所以两家已经在较量。 另外一边，牛奶公司总裁贝福特来到置地公司总经理鲍富达的办公室。 牛奶公司是原来置地公司恶意收购过来的企业，目前已经成为置地的零售期间公司，当然牛奶公司早期也是有零售业务的；目前的牛奶公司，是香港惠康超市、7-11便利店的母公司，也经营者牛奶也业务。 贝福特汇报道：“淘化大同旗下的ok便利店开店速度很快，据说已经又有三家门店在装修中，他们试图通过快速扩充店铺，来战胜7-11便利店。” 鲍富达冷笑道：“这样的话，他们必定会失败，毕竟做零售店铺要看质量。他们的质量是什么？” 他本人是不重视这个小业务的，毕竟现在置地财大气粗，今年发展地产收益将第一次超过租金收益，置地的纯利也能达到十几亿港币。 置地现在投资的都是大项目！ 贝福特说道：“质量还是不错的，ok便利店还是有很多地方值得称赞的，比如他们在快餐、杂志日报、服务等上面，都有不错的地方。” 鲍富达还是轻松的说道：“我相信你可以搞定，总之7-11便利店一定要做第一，就像我们惠康超市领先百佳超市一样。” “是，鲍富达总裁” 贝福特思来想去，还是稳住，开店速度不要太快。不是资金的事情，而是担心质量的问题。 (本章完) 第176章 【喜得贵子】 8月的一个周末。 林正杰和郑裕彤在深水湾高尔夫球场打波（打球），两人打球的时间已经是上午九点，自然不会碰到早起的李家成。 在球技上，林正杰是刚入门一年多的新手，自然不是郑裕彤的对手；但在力量和体力上，郑裕彤当然也是劣势。 整体上林正杰还是输多赢少，一场下来要输个几万到十几万港币，当然林正杰并不在意，赌点小钱只是激励自己增长技术。 郑裕彤打完一杆，随口说道：“好友充市，你却做淡友，是否已掐准地产盛衰周期？” 香港人都知道泰富集团在变卖资产，虽然泰富集团声明是调整投资战略，但地产界的人认为林正杰是在紧急避险。虽然如此，但每个人都有自己的判断，不会跟风的。 本月也出现地产调整的信号——港府宣布和中银洽商，以10亿港币价格售出中区美利道停车场，即后世中银大厦地盘部分。 10亿港币的价格已经是非常低的情况，毕竟这个停车场近8万平方尺。虽然有人情的成分在，但依旧说明香港地产调整已经无可避免。 当然本月也发生一件‘地产利好消息’，那就是佳宁地产和置地宣布——以28.8亿的价格，购入美丽华酒店旧翼，双方准备开发成‘置地广场式’的商业综合体。 良好的环境，自然会培养出更多的优质漫画师。 “对了，听说陈曾熙曾经找过你合作金钟二段站上盖，但你拒绝了！” 林正杰回道：“这倒是真的，我信奉的是——时间不等人，趁着年轻多赚一点，再过几十年时间，就是想赚钱，或许这個世界的钱都不好赚了。” 郑裕彤笑着说道：“你做生意，比我们都经验老道。不过你做事，也比较急。” 这是他的真心话，等时间到了2015年后，林正杰虽然还有几年记忆，但想赚钱也困难了。 目前，《北斗神拳》虽然没有打败《龙虎门》，但影响力已经相差无几；与此同时，现代出版社将上官小宝的《李小龙》收入麾下。 一时间，现代出版社和玉郎图书在漫画界斗得旗鼓相当。 别说还能赚不少钱，就是不赚钱，让日本漫画抄袭或者斩断某条路，林正杰也是心中很开心。 他并没有直接介入香港漫画界，但有提醒叶绍良，现代出版社的漫画风格，要多学习一下日漫的优良地方，同时也舍得投资，解决从艺人员的后顾之忧。 毕竟没有暴跌的理由，而如果是地产调整的话，那香港楼价本来就高，稍微调整一下，大家都可以接受的。 而林正杰也始终相信，凭借他的漫画大纲和创意，不说取得日本漫画原版的成功，但至少也能获得六七成的水平。 “老板，目前我们漫画部有28位漫画主笔和编剧，同时有30名漫画学员。”叶绍良介绍道。 但同时，更多的人依旧没有察觉到危险，比如置地、佳宁、鹰君、嘉年、恒隆、益大等等。 林正杰闻言，坦然说道：“没有，彤叔，我那时哪懂得这么多？什么盛衰周期呀，起伏规律呀，我也不懂什么哲学。不过，我倒听一些学过古书的老先生讲过盛极必衰、否极泰来的道理。就像天热得不行，接下就会来一场狂风暴雨。更何况，泰富集团是调整投资战略，有另外的投资项目。” “嗯，我都准备售出商业项目，自然不会再参加。” 林正杰说道：“最近还得追加技艺成熟的漫画师和编剧，就是学员也得增加一倍。” 林正杰在叶绍良的陪同下，考察了现代出版社的漫画部，这里已经相当热闹。 郑裕彤点点头，他认为年轻人有这种想法是正常的。 他可是知道，老板是个全才，凭借一部《北斗神拳》硬是和《龙虎门》斗得旗鼓相当；而之所以成功，是老板给的创意大纲足够的优秀。 说实话，发生在7月、8月份的事件——‘沙田第一城加推单元销售不利’、‘中银10亿港币购入美利道停车场’已经引起一些地产敏锐人士的主意，比如四大家族的创始人。 郑裕彤若有所思，他和林正杰是好朋友，知道林正杰虽然年轻，眼光和经验还是非常厉害的。当然，他想的是地产陷入调整已经避免不了，但没有想到会暴跌。 叶绍良愣住，陪同考察的漫画负责人高路飞也觉得林正杰这个老板不懂行，当然老板舍得投资是好事。 叶绍良随即说道：“老板，现代出版社的漫画部已经开始盈利不菲，特别是最近将迪士尼卡通改编投入市场，受到很大的反应，我们甚至要超过玉郎图书的架势。但毕竟香港市场就那么大，就算以后将版权卖给东南亚，这一下子扩大一倍，我们也有些吃不消。” 林正杰笑着说道：“眼光要长远一些，大不了这几年我们赚的钱就投资进来，集团也不缺这点钱。只要作品足够优秀，以后还能卖给欧美，这些都是长期的版权收益呢！” 叶绍良没有再劝，随后林正杰也考察得很满意。 现代出版社进军漫画产业也就两年时间不到，凭借三点——第一，《北斗神拳》的连载；第二，拉拢上官小宝的加入；第三，购买迪士尼卡通的版权进行改编；仅仅是这三点，再加上资金的投入，如今已经可以和玉郎图书平分市场，年利润今年可以突破上千万港币。 临走时，林正杰对叶绍良私下说道：“我最近又搞到一个漫画作品大纲，我觉得非常有搞头。所以，现在就缺一班有创意、有画工的漫画师和编剧，所以才让你在香港网络人才。” 叶绍良大喜，说道：“是，老板。” 林正杰又说道：“电视台那边也多盯着，不要放松成本管理。” “嗯，老板放心，我一直在盯着那边。” 丽的电视台（还没有更名）一直在压缩成本，当然也已经引起震荡不安。林正杰和叶绍良双重管制，黄锡照虽然还是总经理，但已经受到很大的钳制。 当然，林正杰和叶绍良也不是针对他，而是在企业化管理而已。 回去的途中，林正杰脑海里都是《龙珠》的剧本，他决定抢在鸟山明之前，将这个带着华夏色彩的漫画大ip抢下来。 当然，前世《龙珠》成功的不仅仅是创意和剧情，还有就是鸟山明在《龙珠》里的画工，也是后世值得借鉴的地方，甚至某些地方时开辟新道路。 不过林正杰又不要求现代出版社百分百的刻画出前世的水平，哪怕达到七成的效果，林正杰都是非常开心的。 至于他本人对《龙珠》的熟悉程度，也只是前世的一个爱好者而已，肯定也只是将大概的剧情写下来。大概，也就花个一两天时间来回忆，并花个一周时间整理出来而已。 回到泰富集团。 林正杰了解了一下恒生指数的情况，目前是1700点出头，稍稍回落一些。 如今8月份已经过去两周多，恒生指数最低也回落到1650点，但整体还是挺平稳的。至于泰富集团的证券，已经在7月底完成套现。 如此看来，林正杰套现都有些急了，不过倒是整体套现水平高。即套现在高点，也没有引起市场的大动荡。 现在林正杰就好比是‘空仓’，天天指望着股市和地产大跌，虽然知道很快会调整，但内心依旧有些期待不已。 当然，泰富集团也在高点买入香港电话公司的股票，以其市值35亿计算，购入0.8%也要2800万港币，预计这一波得亏一点。 当然若是后面的操作好，不仅不会亏，还会赚上一笔。更重要的是，能让置地多放一点血出来。 “老板” “袁经理回港了，美国那边的工作情况怎么样？” 不一会，袁天凡来到办公室。 他前段时间带着一个团队去美国出差，第一是成立电子游戏工作室，第二是成立投资公司（泰富旗下）。 袁天凡说道：“正要来向您汇报！” 林正杰点点头，随即说道：“我叫陈经理和何经理一起，大家一起听听。” 随后，林正杰一通电话，很快四人在会议桌讨论起来。 袁天凡在美国已经十天，很多工作都已经组织起来，一切进展顺利。 “好，陈经理、何经理，你们最近也轮流去那边考察一下，我得等儿子出世，才考虑去美国一趟。还有，投资公司既然已经搞好，可以先投资个3000万美金买入通用电气，记得慢慢买，一个月买进都没有关系。主要是，各方面要组织到位。” 三人纷纷恭喜林正杰就要‘喜得贵子’，随即又表示一定做好工作。 不是林正杰不相信袁天凡，第一是陈伟忠本来就是副总经理，算是袁天凡的上司，何方塘是投资部经理，这事本来该他负责，但考虑到他没有海外留学经验，所以让着两人轮番去美国考察学习。 待林正杰也去美国视察完工作后，后续的资金便陆续到达美国公司的账户。 更何况，林正杰自己公司维港投资，还有3亿美金呢！ 今年还剩下4个月时间，林正杰根本不急着买进去。毕竟他好像记得，里根上任第一年，由于施政太猛，股市好像是跌了一点。 当然林正杰是炒长线的，所以今年剩下四个月买进就行。 8月下旬，林正杰喜得一子，取名林文栋。 养和医院的vip房间，林正杰心满意足的拉着关嘉慧的手，说着一些安慰的话。另外一边，李翠娥、林嘉萱、张冰倩则高兴的看着刚刚诞生的林文栋。 “正杰哥，生孩子都好疼，我可不想给你生一个足球队那么多！”关嘉慧幸福的说道。 生下长子的她，已经稳坐林家大少奶奶的位置，更不要说她也是唯一住进林家的女人。 生一个足球队，是当年林正杰的玩笑话，关嘉慧现在还记得。 林正杰拍着关嘉慧的手说道：“我看伱这次生孩子都非常顺利，第一次进产房也就50多分钟时间，体质那么好，不多生几个怎么行！” 关嘉慧前世偏廋，这一世身材是该丰满的地方丰满，该显瘦的地方显瘦，但体质真的很不错，这都是林正杰的功劳。 “婆婆说我臋部大，好生养。你也说我体质不错，好生养。呜呜，我不想一直生娃。”关嘉慧故意搞怪的说道。 林正杰这才笑着说道：“三个孩子就够了，哪里真让你生个足球队。等你生完三个孩子，你发现自己依旧还很年轻，多好！” 生完三个还不到25岁，足够年轻的。 关嘉慧高兴的说道：“你这样一说，还真是感觉挺好的。” 作为豪门太太，肯定要几个子女，否则如何‘母凭子贵’。 林正杰希望关嘉慧连生三个儿子，就像朱琳琳一样，当然也希望关嘉慧能做好产后恢复。做女人很难，做财富的女人更难，既要生孩子，又要迅速恢复身材和美貌取悦丈夫。 最近几年，也没有适合的女人给林正杰生孩子，关嘉慧是‘正室’自然三个才算及格；马雅文只算红颜知己，生两个足以。 “哥，文栋长得给你太像了！”林嘉萱高兴的抱着侄子，凑上来说道。 林正杰看了一眼儿子，说道：“这么小哪里看得出来，你这马屁乱拍一通。还有，自己安排好去美国的时间，长这么大了，自己要有计划。” 林嘉萱娇声说道：“没问题啦，我肯定还能陪嫂子和侄子一个礼拜，才会飞加州，完全来得及。嫂子，很感谢你为我们林家生下第一个孩子，还让我有机会第一时间看到他，辛苦了！” 关嘉慧美滋滋的说道：“谢谢！” 听着以前的‘嘉萱姐’叫自己‘嫂子’，关嘉慧隐隐约约有些得意。林嘉萱就是再搞怪，现在也不敢对自己有丝毫的不敬。 要知道，在没有怀上孩子之前，自己这个好姐妹可不是这个态度。 想想也是，正杰哥的女人不知道有多少个，谁能真正上位，还是得凭借孩子。 (本章完) 第177章 【动荡不安】 维港投资的办公室里，林正杰看着走动的利芝，心情显得很不错。 助人为快乐之本，仅仅过去一个月时间，利芝已经发生很大的变化。气质就且不去说它，毕竟这玩意得慢慢来，但穿着打扮已经有些品味出来。 不到齐肩的大波浪发型，很好的遮掩了她发际线后移的情况，一对大耳坠凸显出一种时尚感。至于着装方面，已经换上正式的办公室制服，花式白衬衣搭配包臀裙，腿上裹着黑丝袜，脚踏高跟鞋，一幅都市丽人的打扮。 妆容方面也不错，柳叶眉丹凤眼，一看就是有着风骚入骨的潜力；唇红齿白，再加上白皙的肌肤，让男人软到骨头里的魅惑。 “阿智，我最近叫你看的时尚杂志，有没有坚持看？”林正杰靠在椅子上，一边打量着端茶倒水的利芝，一边随意的问道。 “有看，我每天都看，还从中学到了很多呢！老板，你看我有没有变化？”利芝放下茶杯，在林正杰身边大方的转着圈，展示自己。 看着利芝丰满的臀部和傲人的上围，林正杰忍不住吞吞口水，好久没有迟到新鲜货了，他确实有些饥渴了。 不过好的东西，自然是要慢慢品尝，所以林正杰还是压制自己的，打算一步步调教利芝。 “还差得远呢！你看看伱，说话要矜持，就像没有把门一样。哪有员工在老板面前，这样的？”林正杰做一回‘伪君子’。 利芝立即涨红了脸蛋，白里透红，缓过来才说道：“对不起老板” 林正杰说道：“知道错了就好，不过既然错了，也得惩罚一下。这样，你趴在这里，我打一下pg惩罚一下。” 利芝顿时娇声说道：“老板，哪有这种惩罚！”说完，扭扭捏捏的不肯转过去。 就在刚才，她还以为自己会错了老板的意思，这个老板对自己没有意思，心里隐隐约约感到失望。没想到，事情反转得如此快。 “我说有就有，快点！” “讨厌” 利芝最终还是缓缓的转过身，然后撅起自己的臀部，霎那间，包臀裙有种要支撑不住，随时要崩开一样。 林正杰得逞后，并没有得寸进尺。 而是危襟正坐，随后说道：“下个月，我要去趟美国，你跟在我的身边做助理，手续问题我会让人替你办妥。” 利芝红晕未退，脸上欣喜的说道：“嗯，林生，我保证多学多做。” 虽然和老板有些暧昧，她但十分珍惜这个助理的身份，毕竟这非常有利于她改变土里土气的气质。 林正杰随后认真工作起来！ 目前维港投资拥有3亿美金和2.5亿港币，分别会投资美股和明年的黄金（谢利源金铺事件）。不过，林正杰还打算明年抵押股票贷款，再进行美元投资。 毕竟，这也是一个投资的机会。 只要有机会，就应该多为自己的私人公司赚一些钱，后面才能做更多的事情。 月底，林正杰将关嘉慧、林文栋从养和医院接回家。 一行人走出养和医院，保镖拉开日产总统房车的车门，关嘉慧率先坐进去，随后是保姆抱着林文栋。 回到家里，关嘉慧看着自己胖了十几斤的身材，立即在林正杰面前说道：“正杰哥，我下周就开始锻炼，我要恢复身材。” 实际上，她依旧一点不胖，不过关嘉慧还是非常在意身材。 豪门的女人不容易，既然会生小孩子，又要快速的恢复身体来取悦老公。 不然时间一长，老公对你失去兴趣，那生了孩子也就得不偿失了。 林正杰拉着关嘉慧的手说道：“得听养和医院的产后恢复师的意见，不要盲目的锻炼。” 养和医院作为一个全科医院、富豪医院，自然有产后恢复这方面的资源。 关嘉慧马上说道：“有和她沟通呢，保证科学恢复。这个大露台多合适，一边锻炼，还能一边欣赏风景。” 嘉慧园的特点就是大主卧、大露台，当年飞艇泰设计这个楼盘的时候，还是有点水平的。大露台的好处就是视野开阔，可以在上面充分享受半山豪宅的美景。 搂着关嘉慧来到大露台，林正杰期待的说道：“那就等你的好消息，到时候我一定好好伺候你！” 关嘉慧娇媚的说道：“明明是我伺候你” 林正杰看着已经与母性光辉，但恰恰又似少女的关嘉慧，一点点凑近，随后激吻起来。 不一会，关嘉慧推开林正杰，说道：“正杰哥，我不想自己最不漂亮的时候，和发生关系。所以，在我没有恢复好之前，不允许你碰我了，其她地方也不行！如果你想要，可以找其她女人，我不吃醋。” 如果要吃醋，她又吃不完的醋。 林正杰说道：“傻丫头，我爱你每一刻，当然我尊重你。” 关嘉慧顿时被哄得幸福不已，如今她的正室地位跑不了了，心也非常通达了。她觉得林正杰风流一点没有丝毫的问题，毕竟男人有钱又特别有能力，喜欢漂亮的女人有什么错。 当然她也有过‘逆鳞’，那就是正杰哥曾经当着她的面，从背后狂捅自己的‘前闺蜜’薛琪。她不是生正杰哥的气，而是生薛琪这个闺蜜，居然勾引自己的男人。 9月初旬，恒生指数已经回落至1590点。 林正杰预判到，9月份一定有一波暴跌，1300多点都是有可能的。这就相当于，恒生指数从7月17日的最高点1815点，一个半月便跌25%左右。 当然这一切都只是林正杰的预测，就算9月不跌，10月份也会跌到这个程度。 基于此，他将何方塘叫到自己的办公室。 “本月，加速收购香港电话的股票，争取这个月拿下2%的股权，将我们的股份增持至2.8%。” 越是暴跌，越是应该加大力度购买。这第一不会引起股价高涨，第二则不会引起人的注意。 至于可能导致香港电话公司的股票维持‘高位’，林正杰则一点没有担心。这一次购入香港电话公司的股票，乃是‘虚虚实实’的战略。 不为赚钱，也不为收购，只要拉置地下水。 当然也亏不了，毕竟置业一旦加入收购，泰富集团手中的股票绝对可以顺利套现。 如果置地不加入收购，那么泰富集团就可以顺理其章拿下。 林正杰算过一笔账，虽然泰富集团目前只有30亿港币（有两亿美金已经准备调往美国），但林正杰可是不会忘记——淘化大同、中巴、九巴三家子公司手中，足足有着近20亿港币的现金流。 何方塘试探性的问道：“要不要上半月购入少，下半月购入多。” 他也是从林正杰这里，分析到一些东西，比如股市会大幅回调。至于老板可不可信，他自然是非常相信，毕竟这一路走来，老板用实力证明——他对香港股市了如指掌。 林正杰也觉得有理，便说道：“可以这样操作，不用天天平均的买，根据恒生指数每一天的情况，来定夺购入的量。” “好的” 何方塘离开后，林正杰随意的翻着香港的固话业务情况： 1871年，英国大东电报局实现了香港与伦敦、纽约、沪市、西贡、新加坡的直通电报。此后，香港的电报业务一直归大东垄断，并积极开拓国际电话业务。 1881年，香港首次出现电话，经营者是华夏及日本电力电话公司。1925年，香港电话公司成立，接管了该公司的业务，成为香港电话业的垄断公司。 1965年，香港电话公司与英国大东电报局的国际电话系统联网，收入按比例分成。 1976年，直通国际电话服务投入使用。此后，电讯业日新月异，微波系统、卫星通讯、光导纤维、数码转接等相继面市。 1981年8月，香港大东电报局在港正式注册成立，宣布接管香港对外电讯。母公司为伦敦的英国大东电报局，占80％股权，另20％归香港政府所控。 香港大东是一间在境外电讯处垄断地位的公司，它在经营上，仍需依赖香港电话公司的本地网络。 简单来说，林正杰需要拨打一个国际电话，用的是本地电话网络（香港电话公司），再接驳到香港大东电报局的国际电讯网络。他支付的费用，被这两家公司拿去瓜分，而不是一家赚钱。 香港人均拥有的电话数量位居世界第三，仅次于纽约、东京。500万人口，差不多拥有近300万的固话。 由于国际贸易、金融业发达，很多企业一年的电话费都得几万几十万的，所以香港电讯产业就是一个庞大的蛋糕。 虽然如此，林正杰却不愿意真正的收购香港电话公司，毕竟他现在财力不足，还是集中精力收购香港电灯公司比较好。 这次收购香港电话公司，纯粹是让置地多损失一些钱财而已，同时也向外面宣布——泰富集团的调整投资方向，再放出一个烟雾弹。 林正杰来到丽的电视台大厦，收购这家电视台已经四个多月时间，他一直都在亲力亲为的抓‘成本控制’。当然，最终林正杰还是没有过分，砍掉那些精彩的制作，比如即将播送的《大侠霍元甲》。 对于徐小明这个制作人，林正杰还是非常重视的。 “林生，这是《大侠霍元甲》的男主演黄元申！”徐小明向林正杰介绍《大侠霍元甲》的主演人员。 林正杰笑着说道：“我熟悉啦，一来我们丽的电视台，就拍了火爆星马和香港的《少年黄飞鸿》。” 黄元申时今年初加盟丽的电视台的，然后边拍边播《少年黄飞鸿》，取得了很大的成功；更重要的是，这部剧在新加坡和马来西亚，取得了巨大的收视率，超过香港的成功。 “林生你好”黄元申恭敬的回应道。 他实际上和这个老板有旧，当年亚洲出版社把他的情书放出来，给他造成很大的伤害。如果晚半年时间，他可能就不会加入丽的电视台了。 当然，黄元申不敢在林正杰面前表现出来。 林正杰点点头，对于以前的龌龊他自然都‘想不起来’了。 随后，他和米雪、梁小龙等一一聊了几句。 最后林正杰对徐小明说道：“徐监理，丽的电视台节约成本是事实，但对于你的剧，我也是盯着压力，给予充足的预算。这次《大侠霍元甲》肯定收视率不错，你得想好下一部剧，不是还有霍元甲的徒弟陈真这个题材可以拍嘛，反正电视台很支持你。好好努力！” 丽的电视台虽然动荡，但也要保留优秀的种子，而徐小明就是林正杰看重的人才。 徐小明见林正杰这么大的老板支持自己，连忙感动的说道：“谢谢林生的信任，您说《大侠霍元甲》会成功，那一定就会成功。若是收视率不错，我保证第一时间投入新的剧集拍摄。” 林正杰拍拍他的肩膀，随后离开现场。 今天他也有些感触——谁能想到丑得一塌糊涂的‘火云邪神’，居然将是《陈真》的男主角呢！ 溜达一圈后，林正杰回到办公室，继续工作。他目前主要的工作就是，给丽的电视台端正门风，像无线电视台的邵老六学习抠门。 目前，一众动荡不安的情绪已经在亚视迷茫，林正杰相信，明年上半年就能买下其他股东的股权。当然，是廉价收购。 (本章完) 第178章 【培养亚姐】 傍晚，林正杰来到赵雅之的居住处约会，对于赵雅之这个离婚的女艺人，林正杰比较重视隐私、保密，故两人的约会地点要不就是酒店、家里，要不就是游艇。 说白了，两人是以性为主，利为辅。 “正杰，我今天休息，特意为了准备了晚餐！”赵雅之高兴的蹲下，为林正杰换拖鞋。 不远处，她的儿子黄光红陌生的看着林正杰，年幼的他只知道，这个叔叔一来，妈妈总是会把他丢在一边。 赵雅之换上拖鞋，起立后，林正杰当着黄光红这个小屁孩的面，直接给他妈妈一个法式热舞，这个叔叔还把手放在妈妈的屁股上掐了一把。 “光红，这是给你的礼物，拿去玩吧！”林正杰搂着赵雅之，来到黄光红面前，给他一大包玩具零食。 东西都是让助理买的，不是讨好这个继子，而是转移小孩子的注意力，晚点不要缠着他妈妈。 赵雅之高兴的说道：“光红，还不谢谢林叔叔！” 黄光红稚嫩的说道：“谢谢林叔叔” 眼里只有零食和玩具，一点没有多少感情。 当然，林正杰也不是很在意小孩子的感受，如果他和赵雅之以后会继续在一起，就生两个儿子，压过黄光红一筹。 不一会，林正杰和赵雅之坐在餐桌上吃饭，黄光红丢给保姆照看，在一边玩玩具。赵雅之并不知道，她为了一个男人，已经冷落了儿子，她没有察觉。 林正杰喝着茅台，关心的问道：“对了，你最近在拍摄什么？” 赵雅之夹着菜，送到林正杰的嘴里，娇嗔的说道：“你还知道关心我呢，不会是想打听无线电视台的秘密吧？” “哈哈”林正杰大笑道：“我需要打听无线电视台的秘密，伱也太小看我了。再过两三年时间，我们丽的电视台就会超过无线电视台，夺得香港最好的电视台。” 赵雅之可不是小白，直接说道：“是么？我怎么听说，你们丽的电视台最近在节约成本，甚至影响到台里的人心惶惶。” 林正杰故作神秘的说道：“我们等着瞧，你听到的不一定是真的，而且今年我也没有打算发展丽的电视台。倒是你，晚点来我们丽的电视台拍剧集，你不会爽我的约吧？” 赵雅之还有一年，便和无线电视台合约到期，林正杰打算让来丽的电视台，到时候可能叫做亚洲电视台，拍摄《观世音》这部剧集。 这个算是亚洲电视台进入神话剧的开始，后面会拍摄更多的神话剧，甚至是正剧。 业内普遍认为香港人不喜欢看正剧，直到前世台岛《包青天》在香港播送时，大家才恍然大悟，这完全是错误的看法。以至于后来香港的无线、亚洲电视台都纷纷拍摄《包青天》，各种版本参差不齐，有市民调侃，打开电视就是一个包黑炭在。 赵雅之毫不犹豫的说道：“我肯定来投奔你！” 在她的心里，家庭是最重要的，虽然林正杰不一定会娶她，但两人关系已经很牢靠。更重要的是，林正杰给了她很多好处，她不缺钱。 林正杰满意的说道：“这还差不多，你最近到底在拍摄什么？” 赵雅之随即说道：“在拍摄剧集《女黑侠木兰花》，是一部警匪动作片” 林正杰又问道：“都有谁主演？” 赵雅之马上详细的告知林正杰，她以为这些属于‘叛徒高密’，所以非常认真，真心觉得希望帮到林正杰。 林正杰故意说道：“又有个姓黄的，不会又在追求你吧？” 赵雅之脸一红，连忙说道：“别人喜欢我，那是我长得漂亮，我又没有办法。” 小样，还得意起来。 不过林正杰当然不会吃醋，他有这个自信，刚才不过是故意调侃的。 见林正杰不说话，赵雅之马上补充道：“你放心啦，我都不怎么理他。再说他算哪根葱，哪里能和你相提并论。” 林正杰汗颜，那可是你前世相处几十年的老公，号称寸步不离的总管。 “这倒是，这个世界能和我比的男人一个也没有，像你这样的女人，得到过我这样的男人，就不再可能对其他男人感兴趣。你说是不是？” 赵雅之妩媚的说道：“臭嘚瑟！再说男女之间的感情，总不能光用那个来衡量吧，你总得陪我逛逛街，或者带我出去旅游趟什么的，表表你的诚意。” 林正杰很爽快的说道：“没问题，不过今天晚上你得先伺候好我，给我来个古装打扮吧！” 他也想享受一下古时候帝王待遇，恰好赵雅之就是古装美女，岂能少了cospaly。 赵雅之爽快的答应要求，两人也算‘老夫老妻’了，在那方面一向玩得比较开。 过了一会，黄光红问保姆：“芳奶奶，妈妈为什么又不理我了！” 保姆笑着说道：“因为妈妈和你林叔叔有事情要做，我陪你玩，别去管他们了！” “好” 一周后，林正杰出现在纽约的一间写字楼。 在这里，既有泰富集团的海外投资子公司，旁边又有一家维港投资的分部。此次投资5亿美金的美股，就将从这里下达指令。 “这位便是负责人麦斯，也是我在芝加哥的同学。”袁天凡大方的介绍泰富集团在美国的子公司负责人麦斯。 事前，他自然是请示过林正杰的，因为林正杰要求负责人可以是本地白人，但还要再招募华裔美国人，一共有7名员工。 泰富集团投资2亿美金的美股，已经是一笔很大的投资。更何况，林正杰也希望借助这个子公司的渠道，对自己维港投资投资3亿美金的美股有一定的参考作用。 “boss你好，很高兴见到，你比我想象中年轻多了，真不敢相信你白手起家能创造一家10亿美金市值的企业。”麦斯非常健谈的说道。 实际上，最近市值已经不到9亿美金了。 林正杰握着麦斯的手说道：“我们会创造更多的奇迹！欢迎你麦斯，加入我们的公司。” 麦斯激动的说道：“是我的荣幸！” 周围人看着这一幕，没有丝毫的惊奇，毕竟任谁看到林正杰，都很难相信这样年轻白手起家的富豪，是真的存在。 林正杰的名声，在美国商界或媒体界，也偶尔被提及。 接下来，林正杰和大家一一见面，并说道：“最近一段时间，我会驻守在纽约，大家和我一道，参与正式的投资活动。我对华尔街也非常向往，这是我第一次真正参与华尔街的证券投资，所以我会向大家虚心请教和学习。” 众人掌声响起来！ 这是林正杰第一次来纽约，他最近会待一段时间，将投资的各个细节搞清楚。至于两家企业的5亿资金，是源源不断的打进账户，然后一笔笔的去投资。 这家公司其实也就忙这两三个月时间，后面持有通用电气和ibm的股票，基本不用管他；大概持有两年时间，也就是1983年底就会安排套现，再将资金撤回香港。 就是如此简单！ 等明年没事的时候，就安排大家做一些统计和调查的工作，来打发时间即可。若是有临时安排的任务，就继续忙。 对于林正杰来说，他炒ibm和通用电气，是认为这两只股票在未来的两年时间，可以获得翻倍左右的收益。（实际上差不多，在1982~1983年，ibm市值从330亿涨到740亿美金，通用电气也从130亿涨到260亿美金） 更不要说，在这期间美元兑港币的汇率，还从5.85涨到7.8，也有30%的增幅。 可以说，林正杰的投资没有了‘空窗期’，1984年资金撤回香港，还来得及抄底。 简单的考察一番后，林正杰就来到隔壁的维港投资分部，这里的负责人叫做李荣森。 李荣森也是维港投资的投资经理，本身是拥有留美经验的高材生，已经跟了林正杰半年多时间。他现在将带领另外的三人，长期驻扎在美国，从事维港投资的在美业务，也就是炒美股。 虽然维港投资和泰富集团在美国的分部是邻居关系，但只有袁天凡有参与到维港投资的部分工作当中，算是帮老板一个小忙。 随着林正杰的到来，一切都会正式进行。 “jason（李荣森），维港投资已经在大通银行存入3亿美金，这就是我们接下来三个月的投资额度。至于投资目标，便是全部买入ibm这只股票，我要求是缓慢的买进，分批分账户的买进。” 李荣森惊讶起来，没想到老板投资那么大。他也知道维港投资的财力雄厚，资金规模大概接近20亿港币的样子，但他没想到老板拿出差不多18亿的资金投资美股。 想起自己的重担和老板的信任，李荣森认真的说道：“老板，ibm可是美国去年第一，今年第二市值的大盘股。今年交去年还跌了近20%（390~330），你是不是有什么看法？” 言下之意，全押在一只股票上，好像有些不保险。 林正杰自信的说道：“我的看法就是个人电脑的普及，当然ibm不仅仅是个人电脑，还有商业电脑以及众多产品和专利。苹果公司自认为是ibm个人电脑的继承者，他们太小看ibm的实力了。” 苹果公司在这个年代，市值连ibm的零头都不到。 而且一旦ibm全力进军个人电脑，市场占有额很快将超越苹果公司。这还不是这两年大涨的根本原因，真正原因是ibm在明年顺应了美国政府对其提出的反垄断指控，开放了ibm个人计算机标准，从而成为行业标准的制定者；同时，里根政府为了拖垮苏联，也搞起科技大战，ibm正是这场战争的重要企业。 ibm今年8月份才宣布进入个人电脑事业，苹果公司还假惺惺的在报纸上表示欢迎。谁能想到，ibm这个搅局者明后年就能占有市场达到26%，超过了苹果公司。苹果公司的‘丽莎’计算机在市场上被ibm的个人计算机打得落花流水。 李荣森说道：“好的，老板这样讲，那一定没有错了！” 他还是很佩服自家老板，这次港股全身而退，让人佩服老板把握机会的能力。如今炒美股，他也没有太多的研究，反倒是老板信心十足。 “最近我都会在纽约，和大家一起开始。” “是，老板” 工作一天，林正杰回到华尔道夫酒店的套房里。 “老板，你回来了！”只见性感的利芝上前迎接道。 看到利芝，林正杰的疲惫一扫而光，今天利芝特别漂亮，穿着一条包臀、露肩、低胸的条纹裙子，和《双龙会》的造型差不多。 一眼望去，满满的都是肉·欲。 这一次林正杰特意带上利芝，显然是打算吃掉这个女人，虽然此时利芝还没有培养好，但不妨碍已经在美貌上有一定的诱人。 当然利芝或许算不上很美，但绝对的是性感的美人。 林正杰一把搂过利芝的腰，说道：“我很钟意你今天的打扮，吃完饭，给我按按身体。” 利芝似乎明白些什么，说道：“嗯，您今天是去餐厅吃饭，还是让酒店送到这里的餐厅。” 此次美国之行，她是林正杰的生活助理，但她有预感，这个生活助理会有特殊的工作。 林正杰说道：“我来打电话，叫他们送到这里。你英文才刚学，就不要献宝了！” 利芝撒娇道：“老板，我很努力的。” “哈哈” 林正杰随即来到电话旁，拨通酒店的电话订餐。 在这期间，他将利芝安排在自己的大腿上，然后一只手在她白丝袜上肆意的按摩。 很显然，今天就要给利芝开荤。 林正杰很期待，按理来说，内地那么保守，利芝可能还是个雏，虽然她可能已经谈过恋爱。 挂完电话，林正杰看着害羞的利芝，他稍微低头，便是利芝那雪白的肌肤和那傲人的奈奈。 “我说过，你以后跟我，你会反对吗？”林正杰看着利芝的眼睛，深情的说道。 “不会”利芝羞涩的说道。 此时，房间气氛非常的暧昧。 利芝趴在床上，任由林正杰在她曼妙的身体上按摩。 翘臀、小蛮腰，让整个身材呈现一种s型曲线，加上她今天的着装修身，让男人血脉喷张。 想起大哥在《双龙会》的情节，林正杰很是佩服杰克成，每个和他拍戏的女明星，怕是都得贡献几晚吧！ 当然，这一世他的女人，他也没有机会碰了。 “阿智，以前有过男人嘛？” “没有呢老板你是不是想做坏事！” 林正杰将利芝翻身过来，随即压下去凑近说道：“那我岂不是今天可以成为你的第一个男人！” 他有些兴奋，毕竟马雅文、赵雅之、林清霞都不是完璧之身委身于他，虽然林正杰也喜欢做曹操，但他还是喜欢自己培养的女人。 利芝羞涩的说道：“嗯，不过老板，你会不会只是玩玩我？” 林正杰真诚的说道：“当然不会，我要把你培养出‘亚洲小姐’，等你当上冠军后，再把你金屋藏娇，让香港的男人羡慕嫉妒恨去。” 说完，林正杰直接埋头，感受着利芝那丰满的身材和白皙的肌肤。 馒头管够！ 在纽约待了一周后，林正杰又去了旧金山的‘第九城市’游戏工作室考察。这里已经拥有一个7人的研发小组，专门将‘香港方块’进行游戏电脑化，还有后续移植到家庭游戏主机、街机上面等。 林正杰通过考察得知，这些工作一年就差不多全部搞定，而电脑‘香港方块’游戏甚至只需要几个月时间。当然，游戏还会进阶之类的。 但总体是没有什么难度的，毕竟游戏策划已经完美的制定出来，大家要做的不过是电子化而已。 林正杰心中已经有下一个研发游戏的目标，那便是《街头霸王》这款格斗游戏，不过这款游戏还得等两年时间，毕竟硬件配置可能还跟不上。 考察完‘第九城市’的分部后，林正杰又回到纽约，亲自参与美股的买入工作。 在这期间，他自然免不了多次培养利芝这个尤物，两人就差每天晚上黏在一起了。 (本章完) 第179章 【赚点利息】 9月底。 股市方面，恒生指数跌至1200点出头，较8月下旬的1700点出头，已经下跌25%以上。 地产方面，虽然已经出现不少调整的信号，但毕竟不是每个人都有敏锐的眼光，所以香港地产只能说‘停滞’，并没有真正意义上的下跌。 泰富集团。 林正杰已经在十天前回到香港，泰富集团目前业务不多，地产项目就一个‘泰富·洲际海景酒店’，所以他在美国待了十来天，香港这边也没有什么事情麻烦他。 “老板，我们已经持有3.8%的香港电话公司股票，购入成本为1.22亿港币.目前，香港电话公司的市值已经跌至30亿港币以下，下个月（10月）的目标是多少？”何方塘走进来，汇报道。 有泰富集团在暗购，香港电话公司的市值跌幅只有15%，远低于恒生指数的跌幅。如果没有泰富集团的暗购，香港电话公司应该跌幅在25%以上，是不抗跌的。 林正杰毫不犹豫的说道：“下个月争取购入3%的股权，哪怕是抬高股价也在所不惜！” 本来就不想这只股票跌得太狠，所以自然要抓紧时间进货，将手中的持股先增持至6%再说。届时，便有了和置地‘竞争’的底气。 置地作为香港第一大地产公司，也是市值前三的存在，手中本来就持有一些上市企业的股权，包括会德丰、港灯、香港电话公司等。 何方塘点点头，说道：“好的，目前市场比较悲观，暗购香港电话公司的股票比较顺利上个月，我们也暗购了1%的港灯股票，耗费资金5200万，将总持股增至6.8%。” 林正杰盘算了一下后，说道：“明年3月份，泰富集团发起收购港灯的行动。所以剩下的五个月时间，每个月只需要购入0.7%的港灯股权就行，避免打草惊蛇。” 何方塘瞬间明白老板真实的想法，一边是香港电话公司大胆的购入，不担心抬高股价和被人发现；一边是小心翼翼的暗购，提前近一年的布局。那么，老板真实的想法就是收购港灯！ 唯一让他费解的是，既然如此，为什么还要在香港电话公司上浪费精力呢？ 不得而知！ 他毕竟不知道，林正杰是在布局，削弱置地的资金实力。 “好的，我们投资部一定谨慎行事。”何方塘毫不犹豫的执行。 泰富集团投资部有很大的优势，那就是亚洲证券这个盟友，可以让其在证券上有优势。毕竟亚洲证券作为香港大型证券公司，在证券市场拥有很庞大的关系网。 如今港灯市值跌至50亿港币以下，林正杰依旧顶住诱惑，缓慢的暗购。 最后，林正杰说道：“今天恒生指数跌至1220点，次轮急跌变成暴跌，我们也可以做一个短线投资。你拿出3亿港币，在一周时间买进和记黄埔、恒生银行、中华电力这三只股票，我们争取炒个短线，赚点利息钱。” 和记黄埔是综合性企业，恒生银行是综合性零售银行、中华电力也是公用企业，这一波反弹有利润空间。 至于1220点肯定不是低，但目前还没有暴跌的原因（既香港前途问题还没有摆在台面），所以林正杰认为这一波反弹有10%以上的空间。 快进快出，若是操作的好，也是几千万港币的盈利。 目前泰富集团一年的利息是2亿港币出头一点，但营收只有电影、出版来支撑，一年赚的都不够利息开支。 当然，今年（1981）的利润足够高，大概是20亿的样子（炒卖四座大厦的利润便是12亿，证券获利7亿）。这个盈利水平，和汇丰银行齐平，这也是为什么泰富集团市值最高时期达到60亿港币，便是有透露出今年的盈利情况。 何方塘眼前一亮，随即说道：“好，我马上安排！” 林正杰点点头，若现在是年底，他可能不敢抄底做短线，但现在才9月底，那说明剩下的三个月时间还有一波‘超跌反弹’。 他就好像记得，在‘交易广场’地皮透露出消息出来时，香港各大媒体和置地都纷纷给出高估值。这就说明，今年应该是没有‘香港前途问题’的困扰，更多可能是明年麦理浩总督离职后，派出外交官尤德担任港督。 林正杰的脑海里，分析着这些历史事件带来的影响，很快就决定做这一波‘超跌反弹’。 下班前，林正杰来到亚洲证券公司。 马雅文挺着个九个月的孕肚，依旧在上班，不过为了安全保证，她身边配着两个女助理，一个工作助理，一个生活助理。 按照马雅文的性格，生个孩子可能也就耽误不到一个月时间。实际上，亚洲证券已经形成完善的管理制度，她就是每天通过电话和助理，也能掌控公司。 “今天早上几点上班的？”林正杰坐在办公桌上，居高临下的对马雅文说道。 搁以前，他自然是坐在马雅文的位置上。 马雅文知道林正杰是关心她，便说道：“我现在都是睡到自然醒，每天上班股市都开盘了，下午收盘我就下班。今天要不是你来，我都已经下班了。” 林正杰满意的说道：“稍微看一下就行，孩子更重要！” 马雅文岂有不明白这个道理的，不过她也重视亚洲证券公司，因为这就是她的一个保障。相比较其她女人，她今年已经33岁，还能对这个男人有魅力几年？ 所以，肚子里的儿子，以及亚洲证券，都是她未来的保障。 “我当然明白啦，好不容易怀上他。现在亚洲证券的业务也比较单一，就是做证券和黄金的经纪，倒是不忙。加上现在股市暴跌，交易量也开始减少。对了，你这次去美国，事情办得怎么样？”马雅文好奇的问道。 她知道，林正杰现在是全力看好美元升值，所以也让亚洲证券的近2亿现金流，尽数兑换成美金，足足3300万美金。 林正杰说道：“很顺利！投资了一些美股，相信有不错的回报率。” 马雅文立即说道：“那亚洲证券的也将资金投资到美国股市如何，既然美元兑港币的汇率要涨，我们已经是获利稳当。如果再投资有潜力的美股，岂不是更好？” 林正杰一愣，他的想法是，亚洲证券炒美元，汇率从5.85到9.5时进行获利，这便是60%的盈利。2亿港币变成3.2亿港币，还能参加地产抄底，等到1985年上市稳稳当当。 没想到，马雅文野心那么大，居然很快抓住机会，果然是个有能力的女人。她相信林正杰的看法——美元升值，本身就是留过美的金融高材生，这次林正杰去美国，让她看到了机会。 “我想想投资什么好，当然里根今年上台，看似通过加息来控制通货膨胀有些震荡，但实际上明年、后年美国很快就可以抑制通货膨胀。”林正杰一边说着，一边思考。 马雅文的双目崇拜的看着林正杰，她就知道这个男人不仅擅长炒港股，一定也擅长炒美股，她从林正杰眼里看到的是自信。 而林正杰是真的在思考，ibm和通用电气就别买了，毕竟已经投资了5亿美金。 鸡蛋不能放在一个篮子里！ 很快，林正杰想起一件事，他想起彼得·林奇的投资历程——七十年代后期看重石油，八十年代初看重汽车。 大通货膨胀后，自然是该买消费类的股票，所以彼得·林奇成功了。 那么是买福特汽车，还是买通用汽车呢？ “这样，等伱生下儿子，就自己去美国购入通用汽车的股票，拿3000万美金去买入吧！” 通用汽车可比福特汽车的市值大很多，目前通用汽车是美国第九大市值公司，市值大概是110多亿美金。 林正杰相信，1982~1983年这两年时间，在美股大盘每年上涨20%的情况下，通用汽车不会低于这个涨幅的（实际上两年翻倍了）。 马雅文马上问道：“10月份出生，我至少11月份才能出国，来得及不？” 林正杰马上说道：“必须是12月才能出国，完全来得及，今年买进都可以！” 马雅文自然言从计听。 随后，林正杰带着马雅文回嘉慧园，司机已经将马美茵接到哪里。 马雅文和关嘉慧的感情已经在磨合，只待马雅文生完小孩，再恢复好身体，林正杰就准备来个一龙二凤。 见到关嘉慧，马雅文高兴的说道：“嘉慧，你这身材恢复得好快，现在只有不到110磅（内地100斤）了吧？” 关嘉慧身高是裸高170cm，这个身高肯定比前世高出不少，毕竟前世关嘉慧虽然也是170cm，但明星都是报虚高的。 与此同时，关嘉慧比前世的胸肌更发达，体重自然也应该稍微重一些。 “哪有，现在还有116磅，不过正杰哥已经不让我减肥了。” “嗯，差不多了，再减就身体容易出问题！” 一家人随后一起吃完饭，吃完马雅文和马美茵也被留宿。 周五的傍晚，林正杰和林清霞在文华酒店用餐。 林清霞优雅的用着餐，随后撒娇的说道：“午夜场还早，吃完饭带我去逛逛街呗！” 逛街就意味着购物！ 林正杰现在才明白，女人的美丽是很费钱的，他故意说道：“还不如说是shopping！” 林清霞脸微微一红，曾经的她是个不太重视金钱，而追求浪漫的人。以前在台岛也有富商追求她，她从没有动摇过。 现在被林正杰这样一说，她觉得有些委屈的说道：“你的意思是我喜欢花钱，是一个爱慕虚荣的女孩子了！” 娇滴滴欲哭！ 林正杰说道：“我要是这样认为，岂不是在骂自己没有魅力，我怎么会这点自信都没有。不过话说回来，财富也是我能力的一种体现，幸好我不是又老又丑的富豪。” 林清霞顿时破涕为笑的说道：“知道就好，我才不是看重你的钱，从来都是你主动给人家买东西的。” 林正杰哄了两句，总算这个话题打住。 实际上，等到明年，林正杰打算给林清霞一笔钱，让她自己成立投资公司，享受投资的喜悦。初始资金，自然是千万港币，后面可能会追加。 当然，这种都是林正杰在意的女人才有的待遇，第二个这种方式可以增加这些女人对他的依附感。 今天晚上的行程是：吃饭、逛街，然后去看《新蜀山剑侠》的午夜场。 当到达戏院的时候，徐客、施南生两人已经在等候，随即大家一块走进电影院。 林正杰也比较期待《新蜀山剑侠》，在他的干预下，这部电影应该有很大的改变，故事情节相对精简，不要融入太多的想法，毕竟观众不想去思考；其次，服装上也有些变化。 整场戏看下来，好像反响还不错的样子。 林正杰等四人，找到一个吃夜宵的地方。 徐客迫不及待的问道：“林生，你觉得这部电影的票房可以多少？” 这是他第一次导演大制作的武侠剧，投资更是近2000万港币。 林正杰想了一下，说道：“1800万港币吧，不过海外很难说，搞不好赚不到什么钱。不过你尽管放心，在拍摄前，我已经做好亏损1000万港币的打算。” “啊” 徐客、施南生、林清霞顿时纷纷惊讶起来，这亏损1000万港币，换做是嘉禾，怕是不要骂死导演和编剧了。 而如今，林正杰轻描淡写的说出来。 很快大家明白，林正杰不就是想给林清霞在香港落脚和转型嘛！ 徐客不死心的说道：“也到未必呢，如果香港的票房突破两千万，海外的票房再爆发一下，这部电影还是可以赚钱的。” 香港票房2000万的话，万达差不多可以拿回1500万左右，而香港电影海外票房一般占比很高，所以说赚钱也是非常可能的。 但林正杰却不抱希望，主要是海外的成绩不太像。 他今天也看了《新蜀山剑侠》，和前世还是有一些区别的，但整体上好莱坞特效和武侠/仙侠似乎都不搭。 “那就拭目以待吧！不过不管这部电影如何，我对你还是非常欣赏的，等你在新艺城待腻了，就自己组建工作室或公司吧，到时候由万达影业直接开你薪酬。” “谢谢林生的赏识！” 吃完夜宵，回到浅水湾的明慧园。 “今天我漂亮嘛？”林清霞坐在沙发上，示意林正杰看她的粉色长裙。 林正杰正欲亲热，很快眼前一亮，林清霞此时颇有些仙气飘飘。 “我去拿相机，给你拍几张照片！” “先说我漂亮不嘛？” 林清霞撒娇，她依旧是一个少女。 林正杰抬起她的下巴，说道：“漂亮极了！” 林清霞这才心满意足！ 很快，林正杰拿出相机，对着林清霞牌照留念起来。 此时的林清霞，一身粉色战袍，胸部也比一年多前丰满许多，甚至比前世三十多岁还丰满一些。 几张照片拍好，林清霞突然调皮的掀起自己的裙摆，露出一只大长腿，白皙的肌肤直达大腿根，甚至隐隐约约都能看见一枝红杏出墙来。 “拍呀”林清霞搞怪的说道。 林正杰果断按下快门。 很快，林清霞再次解开自己裙子的胸前绳扣，露出自己那胸前雪白的肌肤，甚至√都能看见。 “性感吗？”林清霞挑逗林正杰说道，脸上仅是狡黠的笑容。 林正杰依旧按下快门。 不过很快他便没心思拍照了，坐在沙发上，将林清霞搂到怀里。 “小妖精，看我今天晚上不好好收拾你！” “我才不怕，大不了舍命陪君子，反正我明天没有拍摄。” (本章完) 第180章 【收购战启】 时间匆匆，转眼一个月时间过去。 11月2日，星期一。 清晨，林正杰从睡梦中苏醒，他看看旁边马雅文，随后准备起床。 这里是半山嘉慧园的住宅，马雅文在生产前夕，就已经被李翠娥接到嘉慧园居住，美其名曰要看着第二个孙子出生，所以马雅文已经搬进来快一个月时间。 而就在上个月下旬，马雅文诞下林正杰的次子‘林文毅’，目前已经过去十天时间。 林正杰刚刚坐起来，马雅文就已经苏醒，随即她要起床给林正杰穿戴。 “不用了，最近你好好休息，好好恢复身体！” 马雅文坚持起床，说道：“反正也睡不着了，身体也差不多恢复了，毕竟是顺产.我来！”随即，就替林正杰穿戴。 林正杰看着眼前的精品少妇，哪怕是宽松的丝绸睡衣，依旧阻挡不了她傲人的上围。特别是哺乳期，怕是已经有36d。 “别看了，难看死了，湿哒哒的。” “母性也是一种美！” 马雅文顿时觉得今天一整天的心情都不错，随即她说道：“嘉慧那边，我已经尽力在打好关系啦，我们相处得还不错。” 这个男人虽然将关嘉慧视为‘正宫娘娘’，但也是没有结婚，她固然有意和关嘉慧好好相处，但绝不会低声下气。 林正杰这时候意动的说道：“那能不能一龙二凤？” 马雅文顿时脸一红，她没有想到林正杰如此明目张胆的提要求。虽然说，香港娶几个老婆有很多，但大家住在一起不吵架就不错了，哪里还会同床共枕。 当然，也有可能其他男人吃不消，这个男人倒是完全没有问题。 “你自己去和嘉慧讲！” 林正杰大喜，这不就是表明马雅文默认了嘛！ “好” 马雅文娇嗔的说道：“还早呢，我身材还没有恢复，才不会和你做那事，至少还需要二十多天。” 林正杰笑着说道：“我又不急！” 他也不想匆匆匆忙忙上马，关嘉慧恢复40天后，两人才开始洞房。毕竟顺产后，口子开那么大，至少一个月才能恢复。 不一会，全家人都已经起床，然后去婴儿房看两个孩子。 李翠娥亲自和两个婴儿住在一起，同住的还有一个专职保姆，保姆房还有三个住家保姆。 总之，这段时间林正杰才发现，3600平方尺的住宅（4室2厅），也显得略微拥挤起来，当然也是比较温馨。 当天。 下午。 “老板，恒生指数今天大涨7%，目前已经是1370点。我们上次抄底的3亿资金，账面盈利已经有4500多万港币。”何方塘来到董事长办公室，汇报着股市的情况。 赌对了！ 实际上，上个月中旬也小幅反弹过，10月份最低只有1116点，随后反弹至1338点。 当然，这不足以满足林正杰的胃口，毕竟距离年底还早。 “不急，待恒生指数上了1400点，再分成七个交易日卖出去。” “只在1400点上方抛？” “对，我们购入时，最低都跌到1116点；本身是今年的最低谷，有盈利在手，不怕亏出去。” “好的，我明白了！” 这一波下来，泰富集团稳赚5000多万港币，相当于今年20%出头的利息开支，而花费仅一个多月的时间。 随后，何方塘又说道：“老板，市场上已经传出有人在收购香港电话公司，今天香港电话公司暴涨10%，市值已经达到34亿多，和7月份最高市值已经相差不大.而我们目前的持股是7%香港电话公司，总计成本2.26亿港币。” 林正杰闻言后，立即说道：“不要暗购了！晚点我们开个会，准备发起正式的收购。” “好的” 林正杰的目的达到了，香港电话公司的市值34亿多，这就提高了置地的收购成本。 泰富集团持有的香港电话公司成本，以市值计算是31亿，相当于也获利10%。 收购战一打，置地的成本必然会更高；而泰富集团是虚假收购，自然会趁机套现，利润当然可能更多。 市场上突然传出，有华资财团准备收购香港电话公司，一时间激起千层浪花。 这个华资财团很快被媒体分析出，那就是泰富集团。 媒体指出原因： 第一，泰富集团今年卖掉很多资产，包括四幢中环大厦（铁行、联邦、国际、远东金融）； 第二，泰富集团最近一直宣称——调整投资战略，加上泰富集团擅长收购，已经有中巴、九巴、淘化大同的收购案例。 消息泄露，香港电话公司的股票并没有暴涨，只是稍微上涨一些；毕竟此时的股市，才刚刚大暴跌一波，信心没有恢复。 但香港电话公司的市值，还是很快上了35亿，重回7月份的巅峰。 消息传到置地。 怡和大班兼置地大班纽壁坚，紧急召集总经理鲍富达、副总经理贝德福特等核心高层。 会议室，纽壁坚说道：“置地持有香港电话公司多少股权？” 鲍富达马上说道：“一共持有10.2%，应该比泰富集团的持股更高。” 置地公司不仅仅是一家大型地产公司，亦持有会德丰8%、香港电话10.2%、香港电灯5.5%的股权等等，相当于还有不少证券上的投资。 而泰富集团暗购香港电话公司的股票，实际上也是一种‘策略’，或者说是一种‘本领’；因为泰富集团是在低谷时，低价购入的香港电话公司股票。 在这一点上，置地肯定没有这样的眼光。 所以在这一次收购当中‘香港电话收购战’，双方前期也算各有优势，接下来就看双方的收购本领了。 纽壁坚说道：“香港电话公司，我们一定不能让其落入华人之手。第一，香港电话公司拥有稳定的收益，是一家极其优质的公共事业公司；第二，港府那边政治部传来消息，希望我们守住香港电话公司，这事关我们英国在香港的利益。” 虽然说，香港电话公司主要是本地电话网络，海底电缆和其无关。 但是，本地电话网络也事关很多信息，香港政治部所以希望置地插手保住香港电话公司。而香港政治部，也就是英国在港的情报部门。 因为泰富集团是商业行为，自然港府方面也不可能干预，所以只能委托置地保住香港电话公司。 鲍富达微微皱眉，他是置地的总经理，但更看重地产投资。当然香港电话公司确实是好资产，但现在若是和泰富集团竞争，那意味着代价很高。 他说道：“泰富集团今年变卖大量的资产，仅四幢大厦就赚了12亿港币，还出售了一些零散的物业，便是有14亿左右的利润，这个便和我们置地今年的利润差不多了。更何况，他们还宣称在股市也获利7亿港币，所以其拥有的现金流非常充裕。他们提前变卖那么多资产，恐怕就是为了香港电话公司，如果我们置地想阻止，怕是代价非常大，毕竟我熟悉林正杰的作风。” 果然有效，林正杰前面的一系列行为，迷惑了敌人，认为林正杰对香港电话公司势在必得。 办公室里的几个核心高层，纷纷面露难色。 贝德福特也说道：“我从港府那边得到一个消息，好像港府有意在拍卖中环的巴士总站（租给巴士公司的地盘，即交易广场原址），这幅地皮也事关我们置地在中环的霸主地位。” 纽壁坚说道：“当然是一块拿下，这是毫不犹豫的事情。置地是香港第二大上市企业，市值200亿港币，是泰富集团的三倍多，难道我们还会怕一个新兴的财团。别忘了，当初那个华人林正杰，购买一个铁行大厦就捉襟见肘，不得不使个小手段，求着我们卖给他。” 话音刚落，众人立即缓过神来，纷纷大笑起来。这就好比是一个‘黑历史’，林正杰为了买铁行大厦，不惜‘出卖’同胞。 鲍富达更是说道：“不错！置地现在正是发展高峰，别说一个区区泰富集团，就是汇丰银行我们也能超过他们。” 置地和汇丰的市值相差20亿，怡和洋行和恒生银行的市值就差了足足100亿。 今年恒生银行暴涨，市值仅差母公司汇丰银行40亿（目前，汇丰银行220亿港币市值）。 纽壁坚点点头，随即说道：“好，那我们准备一下，一旦泰富集团发起收购，我们组织反收购。倘若泰富集团不发起收购，我们也要准备收购。” “是” 与此同时，泰富集团的核心高层也在林正杰的办公室商议，包括副总经理陈伟忠、财务董事袁天凡、投资部经理何方塘。 袁天凡率先发表自己的看法，他本来就是财务专家。 “老板，鱼和熊掌不可兼得，我们的财力只能收购香港电话和香港电灯的一家。从效益来看，我们应该选择香港电灯公司。” 泰富集团在调2亿美金去美国股市后，实际上只有现金流32亿港币。最近购买香港电话、香港电灯公司，倒是花了不少钱。 这一笔钱，收购港灯应该是绰绰有余，但再加上香港电话就肯定不足了。 陈伟忠也说道：“确实。特别是老板您都已经预见香港经济要大调整，我们负债肯定不能再高了。” 作为林正杰的近臣，大家都知道老板已经预感香港地产和股市要暴跌，他们自然也重视负债率。 两人提出反对后，唯独何方塘没有吭声，他知道老板可能不是真收购。 林正杰没有瞒大家，说道：“此次收购香港电话公司，置地必然应战，所以我压根没有想收购香港电话，目的是消耗置地的资金实力，同时又能赚上一笔。” 陈伟忠和袁天凡恍然大悟，这样完全说得通了，毕竟老板都预见香港经济的危机，肯定不会高负债的。 袁天凡马上建议道：“如此的话，我们只需要报一个溢价10%，便坐等置地发起反收购，他们必然代价大增。届时，我们当机立断将股份卖给置地一部分，其余再从市场上套现。” 学置地当年，将九龙仓的大部分持股，直接卖给了竞争对手包玉刚。 至于剩下的持股，其实也不会亏，因为九龙仓市值一直保持再75亿左右。 同理。 泰富集团持有的香港电话股份，一部分也可以在市场抛售，毕竟他们买入的成本较低；另外一部分，则卖给置地公司。 林正杰说道：“好，就这样大概确定，此次天凡伱负责具体工作，尽快找到收购顾问，不要拖！” 袁天凡立即说道：“好，我马上联络获多利财务公司！” 林正杰没有反对，置地的财务顾问肯定是‘怡富’，是怡和旗下的财务公司；那么泰富集团自然找获多利公司，作为财务顾问。 “行，有什么情况，马上和我们沟通。” 随即散会。 星期四。 恒生指数大涨40点，升至1420点。 泰富集团投资的3亿短线，开始进行套现，账面获利6000万港币。 在当天的下午四点。 代表泰富集团的获多利财务公司，在记者招待会宣布：泰富集团以每股32.55港币，收购香港电话公司约35%的股权；泰富集团目前持有香港电话公司7.2%股权，此次收购涉及资金12.45亿港币。 目前，香港电话公司的市值为35.5亿港币，股价29.55港币每股（总股本约1.2亿股）。 此次泰富集团收购香港电话公司，溢价10%。 实际上，香港电话公司如果没有泰富集团的暗购，此时市值应该只有30亿港币。故按照35.5亿港币市值的溢价10%，已经是诚意十足。 有记者现场问道：“泰富集团一直宣称调整战略投资，是否打算成为一家控股性质的企业？” 这个问题，是很多人想了解的。 因为大家原本把泰富集团归类于地产类股票，如今泰富集团将地产项目基本售出，倒是控股着三家上市企业——中巴、九巴、淘化大同。如今，更是决定收购香港电话这个巨无霸。 袁天凡作为泰富集团代表，说道：“任何战略上的调整，都是根据当前环境而做出的决定，泰富集团不会成为一家专门控股性质的企业，只能说目前控股的企业较多。” 有记者询问道：“泰富集团抛售大量的地产项目，以及在最近官地拍卖没有收获，是否是看空地产后市？” 袁天凡答道：“不能说看空，只是我们投资战略上的调整。毕竟香港地产已经进入一个周期的巅峰，未知的风险增加，住宅空置率达到40%故我们泰富集团做出这样的调整。” 一种记者对这种答案还算满意，毕竟这已经是发表了‘地产调整’的信号。 当然。 泰富集团的意思是地产要调整，所以投资像香港电话这样的公共事业上市企业（不受影响），故丝毫不会让人觉得是整个香港经济会崩溃的信号。同样，只是说地产调整，而不是暴跌，所以也造成不了恐慌。 (本章完) 第181章 【失败是胜】 翌日，周五。 港府宣布一件重大事件——将以公开招标形式，售出中区巴士总站（后世交易中心），既康乐大厦以西一幅面积达到14.4万平方尺的‘地王’。 一时间，有实力的地产集团磨刀霍霍，包括海外财团也关注这幅地皮。 港府没有说具体什么时间出售，想必是先进行全球预热，争取吸引更多的财团，高价卖出这幅土地。 也是在当天，泰富集团的收购方案，通过各大报章在香港广而告之，并引发市场的极大关注。 “这是泰富集团第一次向英资发起挑战吧，看来林正杰是继包玉刚、李家成之后，第三位挑战英资的华商。” “这么说，香港电话公司的股价要大涨了！” “这个嘛，要看有没有竞争对手。毕竟香港电话公司是一家‘无主’的上市企业，如果没有外援，仅靠董事会成员，是不可能抵抗泰富集团的。” “有道理！” 随着市民的议论纷纷，大部分持有香港电话公司的股民都在观望之中。当然也有极少一部分心满意足，将手中的股票出售给泰富集团。 见泰富集团亮剑，纽壁坚和鲍富达也第一时间约见了香港电话公司总裁亨特，双方在‘香港会（英籍会所）’会面。 纽壁坚道明来意：“亨特主席，我们置地有意发起反收购，避免香港电话公司流落到华资财团的手中。” 亨特是香港电话公司的主席兼行政总裁，但实际上只是一个高级打工仔，就像当年韦理执掌和记黄埔一样。 所以，亨特并没有马上决定和置地联合，而是说道：“欢迎，香港电话公司是一家公众上市企业，一切都遵照市场上的商业行为。” 言下之意，既然置地想要，那就直接打败泰富集团，无需香港电话公司董事会出面什么。 被收购的董事会能做很多事情，比如表示不欢迎被收购，对收购者的能力表示忧心等等，这就是主场作战。 但亨特并不像卷入置地和泰富集团的收购战，因为他们董事会并没有得到什么承诺。万一泰富集团收购成功，但又因此得罪泰富集团，他们管理层就得不偿失。 纽壁坚自然明白这其中的厉害关系，他马上说道：“我们收购香港电话公司，会继续保持现在的管理层班子，因为我们觉得亨特主席领导下的香港电话公司，发展非常不错。” 亨特闻言，顿时态度变化，说道：“那得感谢纽壁坚大班的信任了香港电话公司的股权比较分散，其中港府持有约10%的股权，置地若想战胜泰富集团，唯有出一个合理的价格。泰富集团这次收购的诱惑力不足，想必不会有多少股民卖给他们。” 纽壁坚和鲍富达立即明白，亨特已经倾向置地收购。 于是，纽壁坚进一步的说道：“这个周末，我们便发起反收购！” “欢迎” 接下来，纽壁坚和鲍富达主要是向亨特了解香港电话公司的经营情况，以此来判断高价收购是否值得。 这就是知道‘底牌’的好处！ 像泰富集团发起收购，只能从上市公司公开的信息得知香港电话的经营情况。 当天，由于恒生指数回落至1400点以下，泰富集团停止套现‘短线投资’。 对于这种操作手法，林正杰是严格按照‘既定方案’实行，并不会急于套现。毕竟今年还剩下两个月时间，1400点还是有希望持续一段时间的。 “今天前去登记的人多不多？”林正杰询问袁天凡。 “不多，预计连1%的股权都没有。市场上普遍认为——我们出价太低，而且已经传出置地有意介入这次收购，故很多投资者在观望中。”袁天凡如实回答。 幸亏他知道老板的真实意图，否则他会觉得这种收购意义不大。 林正杰点点头，说道：“和置地斗，就是要把他慢慢引入深渊。这次中环巴士总站地皮公开招标，置地决不允许其它财团染指中环的核心地带，而这幅地皮目前价值在70亿港币以上，可想而知置地要付出多大的代价。他们今年投资冒进，债务恐怕很快将达到一百多亿港币，届时便是他们的丧家之日。” 说到最后，林正杰面露贪婪，他又何尝不想收购置地。 当然林正杰也明白，置地不是那么好收购的，第一是港府会帮置地修改收购规则（全面收购线从51%降低至35%），第二是瘦死骆驼比马大，前世都是几大财团联合，才能向置地发起挑战。 当然，林正杰也会试一试，万一收购成功了呢！ 袁天凡一愣，心想置地负债高和泰富集团有什么关系，莫非泰富集团还能收购资产四倍的置地？ 不过他很快想到什么，说道：“老板的意思是，明年3月底发起对港灯的收购，置地必然已经实力大损？” 在9月底时，港灯市值才48亿多，如今依旧在50亿港币左右。 所以说，以‘六个月最高价’计算，泰富集团明年三月底收购港灯最恰当。就算触及全面收购线，也不至于束手无策，当然这个只是预防。 林正杰笑着说道：“那倒未必，但我的想法是，以后和置地打交道的机会多的是，置地负债越高，以后跌得就越惨。到时候，说不定置地都可以被我们华资收购。” 袁天凡不由得心中感叹，老板考虑还真长远。一旦香港电话失手，那还有香港电灯；而一旦香港电灯失手，最后还有香港置地。 总有机会啃一个英资公司，当然前提是——香港形势朝着老板的预期发展。 外面。 泰富集团收购香港电话公司，在香港商界引起很大的反响。 以往，林正杰要么狙击华资企业，要么收购华资企业，还从未挑战过英资企业。林正杰如今羽翼丰满，便盯上英资大型上市企业。 香港电话公司市值35亿多，排名香港上市企业18名，十足的一家大型企业。 长实集团。 李家成听闻这个消息后，对身边的手下周千和说道：“泰富集团怕是收购不可能得逞，这第一香港电话有些政z敏感，第二是如今置地风头正劲。” 为什么说置地风头正劲，是因为置地在七十年代后期就开始重视地产发展，而到了1980年中丢失九龙仓之后，发展更加突飞猛进。 可以说，如果包玉刚再缓一年发起收购，都未必是置地的对手。因为置地的物业价值大增，前期的发展地产项目也开始进入回报期，自然实力就大增。 当然，没有如果！ 想想看，一年多前，包玉刚借了20亿便可以轻松拿下九龙仓；而如今对于置地来说，20亿的投资已经不算什么了，他们对巴士总站都是志在必得。 周千和是长实的财务大管家，他说道：“确实，现在的置地实力膨胀厉害，再加上鲍富达这个人投资非常激进。只要置地加入，泰富集团未必就是对手。” 两人的对话中，是对林正杰的怨念，而非真实的评价。 置地的财务公司‘怡富’在星期天的晚上召开新闻发布会，宣布置地以36.90港币收购香港电话的35%的股权，且目前已经持有10.2%香港电话股权，涉及资金达到15.5亿港币。 这个价格算是溢价25%，比泰富集团溢价10%提高了不少。 要知道，此时香港股市正在经历一个信心危机，恒生指数从1800点跌至1200点，又反弹1400点，这种震荡对很多股票的信心打击很大。 所以溢价25%，再加上前面逆势的行为，那些持有香港电话公司的股民，收益已经远超1800点时的20%左右。 相当的有诱惑力！ 当天晚上，林正杰在泰富集团加班，很快便从记者那边得到第一手的消息。 随即，他和陈伟忠、袁天凡、何方塘进行了一个会议。 林正杰笑着说道：“看来置地是志在必得，那我们干脆成全他们，下周分散出售大部分股权给他们，剩下的后面慢慢套现。” 既然无意收购，而置地的价格也喊到36.9港币每股，泰富集团当然应该果断认输。 袁天凡点点头，说道：“这样一来，我们也能获利5000多万港币，置地相当于多掏两三亿港币。” 目的达成！ 在场的人都知道，泰富集团必须收购的公司是——香港电灯公司（港灯），所以并不会在意此次收购的成败。 甚至，本来就打算失败。 陈伟忠有些可惜的说道：“其实，如果置地不参与的话，我们10%溢价收购说不定也能成功。代价也就14亿港币，而我们可动用的资金有30亿出头，虽然剩下收购港灯有些不足，但我们控股的三家子公司可是拥有庞大的现金流，通过分红也能补充很多弹药。” 想想看，一旦拿下香港电话、香港电灯公司，泰富集团是多么牛的控股公司。 至于负债20亿的泰富集团，该如何偿还利息和本金，那自然是坐享子公司的分红，以及从旗下产业的利润。更不要说，老板擅长股市，只要有机会，很快债务情况就会好转。 林正杰摆摆手，说道：“没必要，这里面业牵涉政治原因，所以有人不愿意我们收购成功的。更何况，资金往往要留着收购最赚钱的资产。” “也是” 商定方案后，大家才开始下班，也意味着这场收购基本结束。 来的也快，去得也快。 五天后。 由于香港电话的股民没有等来泰富集团的再次提高收购价格，故纷纷卖给置地。 所以置地在星期五的晚上，率先宣布获得香港电话公司的38%股权，达到预期的目标。 消息传出，部分没有售出的香港股民，顿时后悔不已。 “泰富集团也太不够打了，这不是林正杰的做法！” “就是.除非又是一次狙击，泰富集团没有想过收购香港电话公司。” “也不一定，置地市值是泰富集团的四倍，赢得此次收购也是顺理其章。” 外面的人，并没有搞清林正杰的真实意图，甚至连置地的人也没有在意泰富集团的真实意图，为这次收购胜利而庆祝。 置地不会认为他们因为泰富集团的加入，而多花了两三亿港币，毕竟泰富集团比他们抢先收购香港电话。 在这个时候，泰富集团的副总经理陈伟忠则接受记者采访，他没有就这次收购发表意见，反而就‘巴士总站’这个地王发表了意见，表示这幅地皮的价值至少75亿港币。 言下之意，泰富集团收购香港电话公司不成，可能将投资中环的‘地王’。 一时间，泰富集团的投资战略让人捉摸不透起来。 对于‘中环地王’，香港能有实力应标的，恐怕也只有置地、长实、新鸿基，但偏偏泰富集团表示有意参加。 陈伟忠的发言，自然是林正杰授意的。 此次香港电话公司的收购战，泰富集团获利5000万出头，所以说并不是没有收获。加上‘短线证券’已经套现五天，将再获利5000多万。 仅仅是这两笔证券投资，就轻轻松松获利1亿多，足够开支半年的利息（总负责20亿，年利息月2.2亿港币）。 如今林正杰授意陈伟忠发表对‘中环地王’的采访，自然是故意抬高价格，让置地相信泰富集团会大张旗鼓的参与。 要知道，泰富集团在拍卖场表现上，也是有着很好的记录。 当然，实际上‘中环地王’在明年2月份才正式出售，而由于地产下跌，港府采取了‘投标’的方式出售。 林正杰好像记得置地是以45~48亿的价格拿下的，而第二名长实则是43亿，第三名新鸿基才给出30多亿。 所以如果林正杰想中标，其实很简单，只不过泰富集团实力不济，加上林正杰也不想被拖累。 置地公司的会议室。 鲍富达说道：“据怡富的人说，泰富集团似乎将他们的持股，尽数出售给我们。” 众人有些意外！ 纽壁坚很快理所当然的说道：“泰富集团见不是我们的对手，快速做出这个决定，也算是避免损失。林正杰本来就是狙击手，所以这个行为理所当然。” 大家认可这种观点，他们当然不会认为林正杰是有目的的发起收购，只会认为林正杰害怕置地。 鲍富达也说道：“从一开始，他们的信心不足，价格没有太大的诱惑力。不过，泰富集团在报纸上大张旗鼓的表示有意‘中环地王’，甚至估价75亿港币，不知道是否真的想染指这个宝地？” 纽壁坚说道：“无妨，无非是多一个不足轻重的竞争对手而已。” 大家纷纷笑了起来！ 置地现在正值发展高峰期，别说泰富集团，就是长江实业也不会放在眼里。 (本章完) 第182章 【极限投资】 时间匆匆，转眼三个月过去。 又是一年春（1982年）。 3月1日，星期一。 上午，林正杰在泰富集团的办公室里踱步，脑海里思考着事情。 在过去的三个多月时间，泰富集团并没有什么商业举动，毕竟不适合投资。 原本，在去年的11月，对于‘中环地王’香港舆论一直是在热议。有业内人士预测，这幅地王可售出70亿港币；泰富集团的副总裁陈伟忠也接受采访，估计这幅地皮的价值在75亿港币；置地总经理鲍富达也估计，这幅地皮的价值会在80亿港币。 就仿佛是大家对于‘地产要调整的信号’视而不见听而不闻，纷纷鼓吹‘中环地王’的价值。 这幅14.4万平方尺的地皮，位于中环填海地段，港府要求是开发商需在巴士总站的上方，兴建一座两层平台，香港证券交易市场将设于此（四会合并后），故这个项目又称之为‘交易广场’。整个交易大厦是三座独立的摩天大厦，总物业面积达到200万平方尺。 然而，正当大家鼓吹‘中环地王’的时候，香港地产从高峰回落已经非常明显，就连港府都宣布，原本的‘拍卖方式’改成‘投标方式’。 最后，10厘的利息，高给三家子公司存银行的利息，自然顺理其章。 三人立即明白老板的想法！ 首先，老板看好美元，故投资美元是大策略； 长江实业的标价是43亿，新鸿基地产是38亿；而泰富集团也参与了投标，标价仅37.5亿港币。 只是大家可能没有想到，今年会跌得有多狠，市场会有多恐慌。 今天，很显然两个女人都精心打扮了一番，关嘉慧穿着粉色裙子，宛如仙女，马雅文穿着紧身齐膝裙子，非常性感。 泰富集团也不会一直暗购下去，这个月底便打算公开发布收购。 可能置地也没有想到，泰富集团真正的目标是港灯公司，毕竟前面收购香港电话公司失败。再加上，暗购的大部分股权都是在股市低迷时购入，市场警觉性不高。 其次，如今地产下滑，老板在去年地产高峰时，安排这三家子公司套现物业资产，让泰富集团在三家子公司董事会的影响力大增。 “好，暂时这样安排，接下来四家上市公司分红事宜，也要做好工作。” 接着，林正杰问道：“袁经理，我们的现金流还有多少？” 这个时候只要不傻，都知道香港地产、股市要跌。所以在恒生指数也已经跌至1230多点，地产更是已经下跌不少。 暗购港灯已经半年多时间，这还不包括最早持有的3%，泰富集团可谓小心翼翼。 晚上，马雅文带着林正杰的继女马美茵、亲儿子林文毅，来到嘉慧园小住一晚。 随即，四人围在会议桌上开会。 不过，两女的关系倒是已经被林正杰调教得亲密无间，所以马雅文偶尔会带儿女来嘉慧园小聚，也让李翠娥这个婆婆看看自己的二孙子。 林正杰当即阻止道：“这三家公司账上的资金，我不打算大规模分红，晚一点，一半留着兑换美元存着，一半以10厘息借给母公司泰富集团。” 李翠娥见两个‘儿媳妇’如此争奇斗艳，已经见怪不怪，她还知道晚点儿子要把两个女人‘一龙二凤’；一开始，她自然担心儿子的身体，但又不好意思直接和儿子讲，只能通过两个媳妇劝说。 “嗯，我们坐在会议桌，一起开个会。” 不一会，泰富集团的‘三架马车’——陈伟忠、袁天凡、何方塘，来到林正杰的办公室。 但得知儿子的身体素质后，再加上儿子也不会听她在这方面的话，李翠娥也就不管儿子的荒唐了。 “老板” 去年减持这两家各9%股权，让泰富集团获得近三亿港币的现金流，可谓已经大赚一笔。 马雅文在生产期间，在嘉慧园住了差不多一个多月时间，随后便搬到自己的住所，毕竟方便一些。 袁天凡当即说道：“老板的想法更好！泰富集团已经减持了中巴和九巴的持股，我们持有两家公司的股权只有35%、40%，若是分红的话，反而对我们不利。” 人之常情！ ‘中环地王’的价格，为什么如此落得快呢？ 原来，麦理浩港督在1月已经确定离职，继任者是英国外交官尤德。毫无疑问，‘香港问题’已经浮现，毕竟出身外交官的港督继任者，肯定是为了谈判做准备。 泰富集团连同三家上市子公司，就是四家上市公司。每年3月份都要分红，林正杰的原则是：既不要大方——分红大量的现金，又不能让股东失望——少量现金分红+送红股。 何方塘马上说道：“目前我们已经拥有港灯9.5%的股权，而港灯现在的市值为50亿港币，所以并没有引起市场的警觉.我们持有9.5%港币的成本，仅为4.65亿港币；其中后面购入的6.5%股权，成本为3.45亿港币。” 毕竟朱琳琳和霍震寰结婚后，也和表姐开过服装店，虽然最后迫于男人的压力推出。但也充分说明，女人不单单是生育机器，她有自己的思想。 “是，老板！” 当然。 但如果现在分红，意味着持股权降低，分得也相应低了。 三家子公司有近20亿的现金流，一半借给泰富集团的话，也让泰富集团的实力大增。 最终在上個月（1982.2.12），置地以48.55亿的价格投中。 席间，关嘉慧按耐不住的说道：“正杰哥，我生完孩子已经半年时间了，也想找个事情做做呢！” 不用等中英正式谈判，香港经济便已经开始下滑。 而，泰富集团以后还会趁机增持，岂会现在安排大量分红。 “何经理，港灯的收购情况怎么样？”林正杰率先问道。 林正杰爽快的说道：“好我记得你说喜欢服装设计，那我们就先开服装零售品牌。我的想法是，引进欧美的一线服装品牌，成立一家服装零售品牌，做连锁。不过，你毕竟也要照顾孩子，所以只能是适当的参与，但公司股份我全部送给你，最近我就组建团队。” 会议散去后，大家斗志昂扬，此次收购香港电灯公司，泰富集团可谓志在必得。 袁天凡马上说道：“30亿港币，收购港灯应该绰绰有余。不过为了万无一失，我建议本月集团旗下的三家公司实行高额分红，让泰富集团套现一部分。” 关嘉慧高兴的点点头，这这个方案当中，她既得了一家企业，又无需动太多的头脑。 马雅文马上说道：“要不要我来帮忙，毕竟你事情那么多，只要你参谋就行。” 她毕竟是商界女强人、亚洲证券的总经理，虽然不是服装业内人士，但林正杰也不是。 林正杰马上说道：“这倒是，晚点我写一份计划书出来，你最近先陪同嘉慧找个写字楼总部，注册企业。企业名字就叫做i·t时装品牌零售有限公司，i·t就是‘ieteam（赚钱的团队）’” 马雅文和关嘉慧都眼前一亮，毕竟在这么短的时间里，想到这样一个好听的名字，这个男人可真厉害。 马雅文好奇的问道：“你是不是很早就有计划了？” 林正杰看了一眼关嘉慧，说道：“这是自然，答应的事情，自然会放在心上。i·t时装品牌零售初期，便是引进马丁靴和李维斯牛仔裤等品牌，搭配成一种时尚穿着，再邀请明星打广告。” 关嘉慧马上说道：“我也喜欢穿牛仔裤，好像香港倒是没有李维斯牛仔裤专卖店！” 林正杰笑着说道：“这个是专业的了，我们当然邀请一个专业的团队，要做就做最大的时装零售连锁。” 三言两句，一个事业便已经浮现出来，这叫眼光决定成败。 至于具体的操作方案，后续林正杰自然也会参与，当然也有专业团队。 林正杰为什么单独将i·t拎出来成立，而不以泰富集团的投资，这是因为他打算先将it做起来，时机成熟再收购，并顺势成立服装事业部。 吃完饭，逗了一下两个儿子，林正杰拉着两女进入大主卧。 一个性感美艳，一个倾国倾城； 一个火爆少妇，一个清纯少女。 将连个女人邀请到卧室的沙发上，林正杰缓缓蹲下，欣赏这两双美腿，一黑一白，各领风骚。 玩女人，要从腿开始！ 关嘉慧靠着沙发，双手撑住，眼神已经有些迷离，不知道怎么回事，每一次和正杰哥亲密接触时，她就像是一个任宰的绵羊，动情很厉害。她虽然动情厉害，但却一副任林正杰施为和摆布。 而马雅文则不同，每一次林正杰和她亲热，她喜欢狂野主动。哪怕是现在林正杰只是欣赏她的美腿，她依旧不老实双手在自己身上乱动。 可真有趣！ 两日后，恒生指数再次跌入1200点以下，股市再次开始探底。 这一次，林正杰也不敢抄底了，毕竟风险很大。 他知道，今年9月份后，恒生指数可能会跌至700点左右，那个时候抄底做短线还差不多。当然也无需做短线，毕竟资金可以投资美元更划算，稳赚不赔。 下午。 中巴召开了董事局会议，主要讨论一年一度的年度分红方案。 林正杰走进中巴会议室时，众人纷纷露出尊敬的目光。目前，林正杰已经是中巴的董事局主席，韦理已经卸任。 当然大家尊敬林正杰的根本原因，是将北角那两幅地皮，以6.6亿港币的高价卖给了新鸿基。而如今，地产已经下滑，那两幅地皮的价值最多也就5亿出头。 更重要的是，‘香港前途危机’已经浮现，大家都已经不敢投资了。 “林生” “廖生” 众人纷纷打招呼，随即坐下准备会议。 林正杰主持会议道：“中巴公司目前手中现金流较为充裕，所以今天的会议是讨论年度分红事宜。如果分红太多，不利于后续中巴公司的多元化发展，毕竟巴士业务潜力有限。” 廖烈忠马上说道：“我同意林生的观点，不应该将卖地的利润拿去分红。虽然中巴公司现金流充足，但今年股息分红应该只比去年高一点，就已经足以。” 他是中巴公司的第三大股东，但一直是坚定站在泰富集团这一边。廖烈忠不傻，他知道和林正杰合作，只会赚更多的钱，李国兴、冯庆绍等人便是最好的证明。 颜杰强看了一眼颜洁龄，也随即表示道：“我赞同林生的观点！” 颜成坤家族并没有放弃中巴公司，哪怕如今是泰富集团做大，他们依旧持有30%的股权，钉在中巴公司，不可能套现。 随后，总经理罗基浩也赞同，很快形成分红的大方向。 经过一番讨论后，中巴公司拿出2100万港币分红，差不多占正常盈利的40%左右。这样，已经是非常高额的分红了。 相当于每股可以分到6毛左右，而去年中巴分红才每股0.35毛，这一下子提高了很多。 最后才是林正杰的真实目的，他说道：“中巴公司目前拥有充足的现金流，如果存银行，利息仅7厘左右。所以泰富集团希望以10厘的利息，向中巴借款4亿港币。” 众人面面相觑，有些疑虑。 还是廖烈忠主动询问道：“据我了解，泰富集团也套现了不少物业，现金流应该充足。” 林正杰笑着说道：“泰富集团有新的投资项目，不过是在海外。大家想想看，泰富集团给的利息比银行高，一年4亿港币也能多赚上千万是不是。目前来说，香港地产处于一种风险状态，也不适合投资，所以中巴公司的钱唯有吃利息。” 很快，大家便被说服，毕竟理由充分，利益更大。 至于中巴还剩下4亿港币，林正杰打算今年六月份再兑换成美金。 如今，美元虽然升值，当港币没有主动贬值，所以汇率只是略微上涨，目前是1美金兑换6港币。甚至到今年年底，美元兑港币也就6.4的汇率。 中巴公司的8亿现金流，被林正杰规划两部分，一半借给泰富集团，一半投资美元。中巴丝毫不吃亏，等到1983年9月，8亿变成了11亿港币。 别家公司的资产在缩水，中巴的资产反而增值。 等到后面，林正杰亦会安排中巴抄底地产，也算是照顾各家股东。当然，中巴本来就用大量地产业务，如果不出售北角两幅地的话。 接下来几天。 如法制炮，林正杰又在九巴开董事会。九巴也拥有8亿港币的现金流，和中巴一样，一半借给母公司泰富集团，一半则暂时存在银行，后面兑换美金。 之所以不马上兑换，是不想引起市场的注意，等维港投资、泰富集团完成布局后，这些子公司就可以布局了。 九巴也比较顺利，虽然雷觉坤提出了反对，但最终董事会还是通过了。 最后已经是淘化大同，拥有2.5亿的现金流，其中2亿借给了母公司泰富集团。谁叫泰富集团拥有75%股权，相当于绝对话语权。 一番下来，泰富集团瞬间从三家子公司借款10亿港币，自身的现金流达到38亿港币（负债增加至30亿）。当然，还投资了2亿美金的美股，目前已经升值不少。 泰富集团并没有第一时间去兑换美元投资，得先收购港灯，才能将剩下的资金兑换成美元。 林正杰现在要做的是，要极限进行投资，哪怕市场不好，也要想办法赚很多利润。 (本章完) 第183章 【债王置地】 周五的下午，林正杰来到位于德辅道中的东亚银行总部。 在李国宝的办公室，林正杰道出此次前来的目的：“李生，我想抵押我所有的泰富集团股权，获得一笔8亿港币的贷款。” 李国宝去年已经升职为东亚银行行政总裁兼总经理，他一听林正杰的贷款要求，就认真的问道：“林生持有多少泰富集团股票，价值几何？” 林正杰说道：“持股36%，目前价值16亿多。” 李国宝在脑海里思索起来，林正杰绝对是有实力的，其在地产高峰时，高价卖出不少地产项目，说明此人眼光非常毒辣；其次，去年港府放松对银行牌照的限制，实力雄厚的外资银行在港纷纷设立分行，使华资银行承受巨大压力，东亚银行也需要网罗林正杰这样的华资大亨。 “林生和我们东亚银行合作的一直良好，我们没有道理拒绝这个请求，所以这笔贷款我们愿意提供。” 虽然现在银行都在收紧银根，特别是对地产贷款开始收紧，但很显然林正杰不会贸然投资地产。 林正杰闻言，当即说道：“好，这一笔贷款我打算让东亚银行替我兑换成美元，继续存入东亚银行的美元账户，而且替我存一年定期先。” 李国宝愣住了，这种操作还是很少见，毕竟利率一年不低，就算美元升值，也未必划算。 “林生确定要这样操作，如果是这样的话，贷款利率我们可以给你10厘，存款利率给你7厘。”李国宝马上说道。 钱还是在东亚银行，白赚3厘的利息，简直就是稳。 当然，李国宝也明白——林正杰是在赌美元升值，这样就稍微合理。 唯一不合理的是，林正杰凭什么认为美元会大幅升值，让其汇率差高过‘差息’？ 不得而知。 林正杰爽快的说道：“没问题，就这样。” 这一笔8亿港币的贷款，等到明年9月份就会变成12.8亿港币；届时林正杰也不会急着偿还，将这12.8亿港币又拿出投资。 他的财富就会增长更快。 接下来，两人又聊了聊泰富集团的事情，东亚银行是泰富集团的主要贷款银行之一，提供了差不多5亿港币的贷款。 李国宝试探性的问道：“林生将商业地产项目在高峰时套现，真是明智的选择，如今地产回落，很多冒进的企业都意识到风险性。” 林正杰说道：“可能只是回调，并不影响地产企业的根本。不过泰富集团确实回笼了不少地产上的资金，毕竟这些项目开发周期长、回本慢，所以我更愿意控股收益良好的企业，可惜香港电话公司没有收购成功。” 李国宝明白，泰富集团虽然目前债务还比较高，但同时现金流也非常丰厚，所以说目前是市场最稳定的企业。仅凭去年高峰套现的本领，就让很多人佩服。 “听说泰富集团有投资美国证券业？” “不错，投资了一只美国科技股。” 泰富集团的投资项目，会大概进行公示，但不会具体公示。林正杰本来就有‘金融大王’的称号，所以投资美国证券也是合理范畴，股东们也乐于看见。 聊了一阵后，林正杰才起身告辞。 他直接回到维港投资的写字楼，如今的维港投资，相当于有三笔投资资金： 第一，去年投资3亿美金的ibm股票，如今已经升值不少； 第二，2.5亿港币的现金流，准备今年投资黄金期货； 第三，刚刚借款的8亿港币，将兑换成美金，准备赚取汇率差。 “老板，请喝茶！”利芝端上一杯茶水。 林正杰抬头看着利芝，果然是丰~乳~肥~臀的尤物，包臀裙和白衬衫都差点被她撑爆。脚上踏着的高跟鞋，总是让利芝控制不住的前倾，负担大啊。 经过林正杰近半年的开发，气质也发生很大的变化，有不少贵气傍身，一点也没有土的样子了。 果然，美丽是需要金钱来衬托的。 有人说，公主就算流落民间，依旧有贵气气息，实际上别人前面就是金钱培养起来的；如果公主从小就流落民间，长大后就是ktv的公主了。 林正杰喝着茶，说道：“什么事情这么高兴，都控制不住的样子？” 利芝顿时高兴的拿出一个信封，递给林正杰说道：“老板，旧金山大学已经给我发了录取通知书。” 去年，利芝便已经考‘托福’成功，随即便申请去旧金山大学的商业经济学科读书。 林正杰看了看录取通知书，笑着说道：“不错，好好读三年，回来继续给我做助理。” 利芝自然想在维港投资工作，毕竟这能接触到很多商业知识。 “你不是说，回来让我参选亚洲小姐嘛？” “当然，参加完了，不进演艺圈不就行了！难道，伱还想进演艺圈当明星？” 利芝马上说道：“我听你的！” 当明星，哪里有给这个男人做情人好。 随后，利芝又问道：“我去那边读书，你会不会来看我？” 她凑近林正杰，吐气如兰。 林正杰见状，将利芝直接搂到怀里，手掌放在她的黑丝大腿上摩擦。 办公室里调调情，也无妨嘛，反正这是私人投资公司。 “那就得看我的时间安排了！” 利芝善解人意的说道：“我知道老板工作很忙，所以你不用特意来看望我，顺道的话可以来看我，也好让我伺候你呀！” “小妖精，要不要现在伺候我呀！” 利芝还是有理智的，连忙说道：“不要啦，这可是你的私人企业，有损你的威严，要不晚上我陪老板你！” 林正杰自然只是调调情，也没有真想在维港投资办公室做，便笑着说道：“你看来很适合做我的助理！” “就怕我三年学成归来，有人顶替了我的位置呢！” “这里的位置就留给你！” “这才是我的好老板！” 拍拍利芝的臀部，随后两人分开。 这女人都是媚到骨子里，难怪前世功夫之王都扛不住。 幸亏，林正杰有‘金手指’，超强的体魄，就没有女人是他的对手。 新的一周开始。 在丽的电视大楼的会议室里，正在进行一场会议，参加会议的包括怡和洋行、渣打银行、嘉道理家族、永安郭氏、许爱周家族的代表。 会议一开始，许世勋便提出疑问：“林生，对于黄锡照总经理辞职，你打算如何应对？” 黄锡照终究受不了泰富集团的‘成本控制’，因为他作为总经理既要控制成本，又要保障收视率，是非常难的事情。 在这种压力下，黄锡照决定辞职。 林正杰直接回答道：“各位董事，丽的电视台推行‘成本控制’以来，盈利已经有希望，说明政策是对的。对于黄锡照总经理辞职，我也比较意外，不过大家无需担心，我已经打算任命泰富集团的董事叶绍良，兼任丽的电视台的总经理。” 五家的董事代表顿时心凉了半截，本来这一年里，丽的电视台便是动荡不安，如今林正杰更是要任命自己的‘家臣’来担任总经理，实属没有前途。 许世勋作为代表，马上说道：“叶董事没有经营电视台的工作经验，恐怕不会令丽的电视台起死回生！” 其余股东纷纷发表意见，都是充满着怨言。 永安公司的郭志梁甚至说道：“林生，丽的电视台的股份，我们五家有意出售，不如泰富集团买下我们手中的40%股权。” 林正杰要的就是这个，他故意说道：“既然大家对丽的电视台没有信心，这个方案也不是不行。你们准备作价多少？” 一年前，丽的电视台的估值是2亿港币。 而如今，当然不值2亿了。 见林正杰真的有意购买，大家都露出高兴的表情，许世勋作为代表马上说道：“40%作价6800万港币。” 林正杰也不压价，说道：“成交” 这五个股东，没一个有用的，还不如‘赶’出去。 就这样，林正杰顺利达成目的。 在五个股东看来，他们现在对泰富集团管理丽的电视台也没有信心，还如出售掉手中的股份；更何况，由于‘香港前途问题’初现，大家也有意套现。 至于40%股权作价6800万，也属于比较合理的估值，毕竟这一年时间，丽的电视台估值确实初现下滑。 事后。 林正杰对叶绍良说道：“你现在在丽的电视台的任务就是稳住公司的一切，推行成本控制的方案已经过时，我们现在需要的是打败无线电视台。” 叶绍良为难的说道：“老板，我管行政说不定还能顶一下，你让管整个电视台，还要打败无线电视台，我怕误了你的大事。” 他有自知之明，电视台的事情不是那么好做的，黄锡照能力很不错吧，照样没有做出多大的业绩，更不要说让老板满意了。 林正杰自信的说道：“那是继任者的事情，以及是我的事情，你现在只是代理总经理。对了，你替我约一下周梁淑怡，就是佳艺的总经理。” 叶绍良惊讶的说道：“她可是非常会花钱！” 林正杰笑着说道：“要的就是会花钱，但又懂无线电视台的总经理。周梁淑怡在无线做过高管（行政总裁助理），又做过佳艺电视台的总经理。我需要丽的电视台，不对，是亚洲电视台彻底改变策略。” 叶绍良这才真正明白老板的用意，一开始推行成本控制有三个目的： 第一，养成电视台节约的风气，投资大是一回事，节约是一回事。 第二，挤走五位股东，泰富集团要全资控股。 第三，让黄锡照等根深蒂固的管理层，主动辞职，避免拉帮结派。 “好，我马上安排！” 泰富集团的办公室里，林正杰和陈伟忠、袁天凡、何方塘举行一个小型会议，关于收购港灯的筹备工作。 随着‘六个月期限’即将来临，泰富集团也是磨刀霍霍，准备发起正式的收购工作。 “这里有我写的一篇文章，你们看一看！”林正杰将一份资料给大家，并说道。 陈伟忠率先看了起来，这一看就非常沉浸其中。 《论‘债王’置地的处境》： 置地在过去的一年多里，先后投资了白笔山项目（仅地皮便是13.5亿港币，和信和地产合资）、美丽华广场（仅地皮费28.8亿，和佳宁地产合作）、交易广场（总计投资80亿，含48.5亿的地皮）、黄后花园发展计划（和港府合作）、合组新世纪地产公司（和远东发展合作）、收购香港电话（耗资16亿多）.置地的债务已经高达150亿以上。 如今香港地产和经济摇摇欲坠，‘香港前途’问题初现，在这种情况下，置地成为一个‘火药桶’，一旦香港地产大跌，置地便会成为‘香港最大的债王’，仅每年的利息都足以吞噬所有的利润，导致年利润为负数。 文章分析了两个重点：一个重点是置地最近一年多发展大型项目和负责规模，一个重点是‘香港问题’初现，香港地产下跌已经无法避免。 袁天凡看完后，说道：“老板这篇文章绝对是有理有据，看来置地这次要栽一个大跟头。” 实际上，今年香港地产已经下跌了不少，就好比70亿的交易广场地皮，李家成都只肯报价43亿，这相当于降了4成。当然，其他地产和物业降价没有那么多，但也有一两成的样子。 这个跌幅确实不可能压垮置地、佳宁等地产公司，但关键是现在形势已经明显不对。 何方塘看完后，说道：“老板是想找财经专家，润色一下发表出去，以此给贷款置地的银行压力。这样一来，置地接下来恐怕对港灯便无心顾及。” 商战从来就是如此勾心斗角！ 林正杰固然有信心战胜置地——在港灯的收购战中，但他更想没有压力、成本更低的去收购港灯。 “不错！置地如果缺了银行的支持，鲍富达就算依旧看好香港的经济，他也无法和我们抗衡，毕竟置地已经负债累累。甚至，这篇文章一出，还会影响置地的股价。” 股价是一个上市公司最好的信誉保证，一旦股价暴跌，连银行也会看低这家企业。 陈伟忠等人眼前一亮，此事还真是有力打击对手的方式。 何方塘马上说道：“老板，这件事交给我去做，我正好认识不少财经类评论家，保证把这件事提高影响力。” 林正杰当即同意，并说道：“好，此事只能是辅助，真正还得是真枪实弹的去收购。天凡，你先找获多利公司合作，晚点我们成立一个收购小组。” 袁天凡兴奋的说道：“是，老板” 老板走这一步棋，真是让人佩服。卖掉公司的物业资产，去追求公共事业资产，这样就算香港地产和经济出现问题，但电力、巴士是绝不会受太大的影响。 更何况，泰富集团还有杀手锏——那就是投资美元和美股。 散会后，林正杰坐在办公室里继续思考。 此次收购港灯如果顺利的话，大概还需要18~20亿（前期已经用了5亿左右）。这样一来，泰富集团还能余下18亿港币左右。 这些资金当然要全部兑换成美金，但无需投资海外。 毕竟，鸡蛋不能放在一个篮子里。 (本章完) 第184章 【扼杀萌芽】 3月中旬，一位财经专家在《星岛日报》发表‘谁是香港的债王’文章。 这篇文章将置地自从失去九龙仓后，投资变得冒进，投资多个大型项目而导致负债差不多150亿港币，每年利息都是12~15亿港币，大大吞噬了盈利。更重要的是，随着‘地产下跌’、‘香港前途危机’来袭，置地将陷入严重的债务危机；一旦香港爆发更大的经济危机，置地甚至可能是濒临破产。 这位财经专家本身就是香港知名的财经评论家，再加上文章说得有理有据，甚至是已经出现这种情况，故非常具有说服力。 所以，此篇文章一出，置地的股票应声大跌。 这个时代港股还不能合法做空，否则机构一定不会错过这种机会。但就算如此，置地的股价也下跌不少。 “胡说八道！危言耸听！”鲍富达将报纸猛的拍在办公桌上，气愤的说道。 他为什么如此气愤？ 原来他自1978年上任置地总经理以来，便开始加大在地产上的投资，也取得了骄人的成绩。 去年（1981）置地的‘发展地产（出售为主的地产）’首次超过‘商业地产的租金’，置地的总盈利也高达14.3亿港币，其中租金为6亿港币。 如此骄人的成绩，他怎么容忍别人的诋毁？ 实际上，自从置地失去九龙仓之后（1980.6），鲍富达让置地的投资更加的冒进。白笔山大型别墅群项目、美丽华酒店旧翼、皇后花园重建项目、交易广场、香港电话公司.一笔笔大型投资，确实让置地的债务高筑。 英国人，都沉浸在‘带英帝国’的荣誉中，所以对于接下来的‘香港前途谈判’，他们还是有信心的。 所以他们就算已经知晓危机袭来，也不可能改变什么，只能硬挺过去。 不过这个舆论，恐怕一时半会是消散不了的，只能让时间慢慢抹平。就怕市场不争气，那么舆论就会发酵。 鲍富达确实发现香港地产已经下跌，香港也出现前途问题的危机，但是他不相信地产会大跌。他始终相信，香港地产只是会调整。 鲍富达说道：“嗯，相信这个舆论很快过去，我也会在报纸上多宣传我们置地。” 谁知道从去年底开始，香港地产已经陷入调整的行情；而今年‘香港前途’问题，更是随着新港督的敲定，而凸显出来。（尤德是5月份上任，但年初已经传出风声。麦理浩是3月份历任，期间两个月由布政司署任港督） 获多利财务公司的总经理朗德斯，亲自带队，来到泰富集团的会议室，商讨收购事宜。 就好比股市暴跌，很多人都舍不得斩仓一样，只是抱着幻想——挺一挺，就过去了。 但在鲍富达看来，只要地产继续保持去年（1981）的程度，置地很快可以摆脱债务高筑的情况。 挺不过去就是破产！ 见到袁天凡，朗德斯打趣道：“林生，你这挖人的手段高明，我都不敢带属下来你的公司。你把袁天凡挖走，我们汇丰银行损失惨重呢！” 就是在‘香港前途问题’上，鲍富达以及纽壁坚等怡和系的高层，也相信——带英帝国会凭借马岛战役的胜利，而拿到香港继续的管理权。 袁天凡原本就是获多利财务公司的中层，汇丰银行本来要调到财务部任职的（高升），没想到林正杰仅仅是合作过一两次，便直接把人挖走。 纽壁坚点点头，说道：“我知道没有问题，但是舆论对我们有影响，毕竟银行家也看股票。我们置地200亿市值时，哪家银行不是主动向我们贷款！” 纽壁坚身兼怡和、置地的两家公司大班，即董事长，才是真正的‘怡和系’第一人。纽壁坚背后有一些怡和股东的支持，所以就算是凯瑟克家族，也很难轻松推翻他。 两人不会怀疑有人在针对他们，毕竟这個没有理由去那么做，吃力不讨好。他们只是认为，一定是财经评论家为了知名，报纸为了销量，而在危言耸听。 此时不管是置地也好，还是佳宁集团、益大置业、鹰君地产、嘉年地产、恒隆地产等，该投资的项目都已经投资完毕。 恐怕直到撒切尔夫人摔那么一跤，才彻底摔醒了这些人，当然这只是象征性的说法。 鲍富达马上说道：“没问题！地产调整只是暂时的，一旦调整完毕，我相信很快再次上升。” 纽壁坚来到鲍富达的办公室，交代道：“鲍富达，外面的舆论对我们很不利，可能会导致银行对我们失去信心，所以你要尽快将这种舆论打消！” 后世，凯瑟克家族为了让纽壁坚辞职，也是经过一番博弈，然后再给纽壁坚100万英镑，才算赶走的。 而林正杰挖人可是大胆的启用，袁天凡一上任就是泰富集团旗下上市公司的‘二把手’，负责‘淘化大同’的资产重整。仅隔一年时间，袁天凡更是直接高升，成为泰富集团的董事兼财务经理。 要知道，泰富集团作为香港上市企业的市值第十（超过新世界发展和港灯），财务董事可是位居高位，是集团的前三管理层所在。 若不是泰富集团算是‘较新的公司’，排资论辈不是很严重，袁天凡严格不可能升得如此快。 就好比霍建宁一样，1979年加入长实，仅是会计主管，干了三年后，今年直接辞职，自己成立了公司。若不是香港正好爆发金融危机，霍建宁的会计公司经营不善，李家成也就失去这位高管了。 林正杰没有想过去挖霍建宁，毕竟就算他公司经营不善，也有李家成请他回去高升，是不会忠诚于林正杰的。 反而是袁天凡，现在的忠诚度非常的高，因为林正杰展露出来的‘眼光’，是他最佩服的存在。 林正杰看着跟在一旁的梁柏韬，说道：“桑德斯，你们汇丰银行就像是香港金融人士的西点军校，我很难对人才视而不见。” 朗德斯见林正杰看向梁博韬，连忙说道：“林生，你可别想再打主意了，毕竟袁天凡在金融领域，已经足够泰富集团的财务掌控。再挖走一个，当心两虎相争。” 他当然高兴林正杰的比喻，这确实印证汇丰银行在香港金融界的地位——相当于‘香港的央行’、‘港府的财政部’。 袁天凡见状，笑着打趣前上司，说道：“我们泰富集团发展迅速，自然需要接纳更多的人才！” “哈哈” 众人笑了起来，很快并没有当一回事。 汇丰银行还真不缺人才，因为很多人才会主动往汇丰银行跑，待积累了经验，再跳槽其它银行。就好比梁博韬一样，再过三年时间，一样是被花旗银行挖走，组建花旗银行在香港的投资银行业务。 随即，大家坐在一起，正式开始会议。 林正杰首先霸气的说道：“此次收购港灯，只许成功，不许失败！” 获多利财务公司的人，纷纷有些惊讶，这是林正杰首次亮出‘只有包玉刚和李家成’才拥有的霸气。不过想想又很正常，泰富集团系（四家上市公司）在地产高峰时，将大量的物业和地盘出售，回笼的资金是一个庞大的数额。 朗德斯也明白一件事，那就是收购香港电话公司时，泰富集团压根没有出全力。因为考虑到最终泰富集团还获利5000多万，他甚至怀疑是一次狙击战。 事实就是如此！ 朗德斯说道：“那就出一个别人给不起的价格，又对股民诱惑力十足的价格，而股份只需要抵达35%，便可以将港灯收纳旗下。” 上一次，泰富集团收购香港电话时，价格是泰富集团自己建议的；当时的朗德斯，就认为希望不大，当然他还认为泰富集团后面会提高价格，谁知道置地出价后，他们第一时间卖出了股份。 林正杰点点头，说道：“对，我听说现在置地有些麻烦，相信这一次没有银行给他们贷款吧？” 朗德斯说道：“至少我们汇丰银行不会给置地贷款，因为获多利公司已经接受泰富集团的财务顾问。” 信你个鬼！ 汇丰银行的两面三刀，是林正杰记忆犹新的。前世‘香港电讯’收购战时，置地不仅给新加坡电信做财务顾问，同时也放款给李泽楷的公司。因为如此，还被新加坡电信扬言要控告。 朗德斯之所以如此说，恐怕是因为‘置地危机’已经被人揭露，汇丰银行当然不会冒险。甚至一旦情况不对，汇丰银行绝对是第一个向置地逼债的，这就是汇丰银行的作风。 前世汇丰银行为什么出卖华威，并不是西方利益，或者英国利益，而是美国抓到汇丰银行的把柄——给墨西哥毒枭洗钱，所以汇丰银行只能听美国政府的话，否则汇丰银行在美国将领到巨额罚款，严重可能影响在美国的业务。 林正杰说道：“所以，我们可能出现的对手实际上是三家——置地、长实系、佳宁集团。这其中，置地和佳宁已经出现财务上的问题，唯独长实有能力加入竞争。不过我们泰富集团不惧竞争对手，我们的现金流比长实系都更充裕得多。” 朗德斯等人非常相信，因为泰富集团出售了太多的地产项目。 众人信心大增！ 朗德斯也开始说道：“香港电灯公司目前的市值是50.5亿港币，每股价格为5.15港币（9.8亿股），若是溢价25%，即每股价格6.45港币每股，这样的价格应该很容易成功。毕竟置地和佳宁深陷投资低迷，长实的李家成未必会在这个时刻加入。” 前世，置地便是以6.3~6.35港币的价格收购成功。 林正杰听闻后，认真的思考起来。 前世李家成是看置地收购的港灯，所以可能故意放他一马，知道置地必然会出现问题，说不定连置地一块收拾。 这一世换成泰富集团，李家成还会放林正杰一马嘛？ 毕竟泰富集团事先套现那么多资产，一旦收购港灯，就不可能出售。 李家成或许这样想，那他会不会加入竞争呢？ 虽然不怕，但也尽可能的不要卷入恶性竞争中。 林正杰很快说道：“再给一个别人给不起的价格！” 钱嘛，他有的是办法赚！ 抠抠搜搜，到时候反而给长实、置地、佳宁的机会。 朗德斯一惊，居然从林正杰身上，看到‘船王’包宇刚的海派收购风格。 他思索一阵后，说道：“那就是溢价35%，即每股6.95港币以泰富集团目前持股10.5%，还需要24%的股权，需要资金16.36亿港币，涉及资金23.5亿港币.同时，港灯还发行了6000万股‘认证股’，我建议以9.5港币收购1200万股认证股，占发行的20%。” 所谓‘认证股’，就是‘认股权证’，时间一到，是可以兑换普通股的。倘若有人收购足够的‘认证股’，是可以威胁大股东身份的 一番算下来，泰富集团只需要出18亿港币，差不多就可以收购成功。当然，毕竟前面已经暗购了10.5%的股权 林正杰说道：“就6.95港币每股的价格收购普通股、9.5港币每股收购认证股。这样我们持有的普通股便是34.5%，也不触及全面收购线（51%）。” 一旦超过35%，那么证监处就要求你收购51%。 而一旦超过51%，证监处就要求全面收购。 这就是个连环套！ 第一个线，是考虑到有人加入竞争； 第二个线，是考虑到全体股民的利益。 这也是为什么，收购战一般是高峰跌落的六个月后，因为在这六个月里，这只股票的股价低迷，按照港府的收购条例，触及全面收购线时，必须以六个月最高的价格。 而收购人放在六个月后，就是想着——出一个六个月最高的价格，对股民毫无诱惑力，大家不会出售给伱。 那么所谓的全面收购，自然就成了摆设，收购人也不需要耗费庞大的资金。 再‘第一个线’当中，不要超过35%，则是考虑到有竞争者发起反收购，如果两家都拥有35%股权时；那么，想分出胜负——谁入主董事会，就必须朝着51%的收购线奋斗。 如果都不愿意，那么就由原来的董事会说话，两家去担任董事。 总之在香港收购战中，掌握时机是非常重要的。 会议散去后，大家纷纷去做准备。 这一次收购，泰富集团是准备充足，所以不会急着入场。 而且在时间上，必须是3月底。 因为去年的9月底，恒生指数才跌至1200多点，港灯市值也一度跌至50亿出头。 (本章完) 第185章 【抛弃置地】 3月下旬的时候，泰富集团拟收购港灯的消息，已在市面悄然传开。同时，很多投资老手认为——置地、长实、佳宁会参与竞购港灯。 一时间，泰富、置地、长实、佳宁、港灯这五只股票，纷纷被炒高。 对于消息泄露，林正杰并不足为奇，世上没有不透风的墙。 当然，虽然港灯被稍微炒高一点，也不会影响提前定后的价格。毕竟事先的溢价足足35%，在这种股市低潮的情况下，哪怕是25%都能收购成功；而之所以35%溢价，是考虑竞争者的问题，而不是那些散户。 一周后。 在3月30日（星期二）的傍晚，泰富集团的财务公司——获多利投资公司，在记者发布会上正式宣布：【泰富集团以6.95港币每股的价格收购‘香港电灯公司’普通股34.5%的股权，涉及资金23.5亿，目前持股为10.5%普通股再以9.5港币每股收购认证股1200万股，占总发行的20%。】 现场的记者，纷纷震惊不已！ 由于这几天股市大跌，恒生指数仅剩下1167点，所以港灯的股价又回落至5.20港币每股。按照6.95港币每股的价格，溢价足足高达33%多一点。 这个价格对于那些持有港灯股票的股民，简直是诱惑力十足。毕竟6.95港币的价格，就是去年巅峰时，也没有达到。 有记者马上问道：“泰富集团上次收购香港电话公司，好像没有收购香港电灯公司的魄力，莫非是有意放水？” 上次收购香港电话公司，泰富集团仅溢价10%；而置地溢价25%之后，泰富集团果断抛售。 袁天凡作为泰富集团发言人，问道了这个问题：“每一种资产都有它应有的价值，如果我们觉得值，就会调整价格。” 言下之意，香港电话公司的潜力，没有香港电灯公司的高。 有记者又问道：“泰富集团这次给出高溢价收购港灯，是否是志在必得？” 朗德斯回答了这个问题：“收购战没有志在必得的说法，只有值不值的说法。我们给予港灯的高溢价，是考虑全体股民的利益，相信他们会做出最好的选择！” 言下之意，让股民快点来登记出售股票。 发布会很快结束，这些记者纷纷回到报社，抓紧撰写文章，并在明天发布。当然，在今天下午时分，泰富集团已经购买了几家报纸的版面，刊登收购广告。 与此同时。 置地的会议室里，纽壁坚、鲍富达、贝德福特等人，也从记者那里，得到第一手的消息。因为对于港灯公司，置地也想收购。 纽壁坚先是佩服的说道：“林正杰可谓算好了时机，‘六个月期限’刚过，立即发起对港灯的收购。同时，他肯定认为我们置地正在漩涡中，无力参与收购。” 说完，脸上尽显无奈！ 置地目前仅持有5.5%的港灯股权，如果要收购的话，至少需要22亿港币以上。但是，置地正处于‘债王’的漩涡，怕是很多银行不肯借款。 鲍富达不死心的说道：“明天我们去和汇丰银行的沈弼大班谈谈，只要汇丰银行肯借贷，那么我们就有一战之力。说不定我们溢价高一点点，泰富集团就再次放弃。港灯可是优质的资产，胜过香港电话公司，这一点连林正杰都看得十分明白，所以一开始溢价才如此高，他的决心不小啊！” 此时不管是鲍富达，还是纽壁坚，亦或者其它怡和系高层，他们一直都认为——香港经济只是调整，只是稍微下跌，绝不会崩溃。 所以在大家看来，只要撑过调整期，置地的债务便迎刃而解。 纽壁坚也同意的说道：“好，泰富集团的溢价虽然高，但我们置地也不是出不起。相信我们只要给个7.5港币，港灯就会被我们拿下。” 接下来，大家一致同意，去和泰富集团竞争。 甚至，他们认为泰富集团也会知难而退。 长江实业。 李家成亦在和同事加班，等待泰富集团的发布会结果。 很快，周千和走进李家成的办公室，说道：“李生，泰富集团溢价33%出头，以每股6.95港币的价格收购普通股34.5%，他们已经持有10.5%。同时，以每股9.5港币收购1200万股认证股。” 李家成惊讶起来，因为泰富集团居然暗购如此多的港灯股权，可谓已经占据了有利地位。 暗购可不是那么容易成功的，比如他当初暗购九龙仓仅两个月时间，消息便已经泄露。 而泰富集团暗购港灯，不知道暗购多长时间，居然在收购前一周，消息才被泄露。 “我知道了，让我想想，你们先下班吧！” “是，李生” 当大家都离开后，李家成在办公室踱步起来。 他在考虑，和记黄埔是否有实力收购？ 长实集团肯定不行，由于当年林正杰的狙击，再加上李家成也不是‘神人’，故长实并没有充足的资金实力，以及也没有在高峰时套现物业。 而和记黄埔呢？ 和记黄埔在去年（1981）盈利6亿多，手中现金流也并不充足。 “一旦落入林正杰之手，港灯便再和我无缘，毕竟泰富集团此次居然能在地产高峰时，套现全部商业地产项目，而且林正杰也没有在地产高峰时发展住宅楼盘，此人眼光显然非常厉害。” “但就算和林正杰去争，恐怕也不是其对手，泰富集团套现的资金有几十亿港币。” “算了，涉及的资金太大，不能意气之争。” 很快，李家成熄灭收购港灯的想法，第一是和记黄埔资金实力还不足，毕竟才从危机中缓过来几年时间；第二是李家成认为泰富集团此次是动真资格的，他也未必是对手，谁叫别人高峰套现几十亿的物业资产呢！ “置地说不定会反收购，可惜他们正陷入‘债王’危机，怕是也有所实力不足。” 李家成更愿意看到置地收购成功，因为他觉得置地毕竟走向衰亡，说不定连置地本身都保不住。 至于市场上传言佳宁集团也有意加入收购，实属是冤枉陈青松了。 此时的陈青松，正在拆了东墙补西墙，生怕地产继续下跌，那么他一手制造的泡沫，将轰然破灭。 所以，他哪里有心思参与港灯的收购。 翌日。 林正杰从嘉慧园的豪宅苏醒过来，他看看左右两边女人，心中一股自豪油然升起。因为，他没有全身酸痛的情况，甚至连前列腺那里都非常的健康。 他才是这个世界真正的人生赢家，就这幅强健的身体，让比尔盖茨、拉里·埃里森等这些富豪，花99%的财富，他都会毫不犹豫的答应，毕竟他们也喜欢开party。 至于香港富豪刘銮雄，等到六七十岁时，更会坐在轮椅上看着林正杰，他肯定忍不住想——同样是泡妞，‘大哥’你比我还野，为什么身体还年轻，还能泡妞。 林正杰将毯子掀开，四座巍巍雪山傲人在天地中，风景甚是迷人。他张开如来神掌，覆盖两座巍巍雪山，将其狠狠的压在五指山下。 “老公” “老公，我们替你穿戴” 有钱的男人，不仅仅是可以得到更多女人的青睐，也是更容易得到女人的真诚贴心服务。 林正杰享受着金钱、能力、魅力带来的好处，一天的心情岂有不佳的道理！ 马雅文不忘恭贺道：“祝老公今天旗开大胜” 泰富集团已经打响收购港灯的战役，马雅文也知道此役——泰富志在必得。 林正杰看向两女，寸缕不挂，风景迷人，他有裸睡的习惯，导致也不允许身边的女人负担，当然特殊期除外。 “好，伱们筹备i·t时装怎么样？” 林正杰也令人寻找i·t的管理团队，马雅文和关嘉慧也没有闲着。 关嘉慧开心的说道：“已经在注册了，也敲定了几位管理层，就等大家正式上班，然后一起筹备。” 林正杰点点头，说道：“先走水货渠道拿货，听说英国的马丁靴只是价值100港币不到，拿到香港绝对可以卖300港币。” 关嘉慧顿时两眼放光，说道：“这么赚！” 林正杰看着关嘉慧没有世面的样子，忍不住摇摇头，这女人总算反应过来。 关嘉慧撒娇道：“我不是没有亲自赚过钱嘛，所以有一点点兴奋！” 林正杰搂着她的裸腰，说道：“放心，以后我会补偿你的，而且还会让你体验到赚钱的快乐。” 关嘉慧马上亲了林正杰一下，说道：“谢谢老公！” 林正杰很享受女人的崇拜、爱慕，所以给她们赚钱的机会。同时，也是分散风险的一种方式。 马雅文攀着关嘉慧的肩膀，调侃道：“这下不用羡慕我这个亚洲证券的总经理了吧，嘉慧你放心，只要有这个男人在，赚钱很轻松的。” 关嘉慧马上说道：“我哪里有羡慕雅文姐，你是自己有本领！” 马雅文连忙说道：“我那点本领，最多也就是给别人打工，做个高级打工仔。我的一切，当然都是这个男人给的。” 看着两女和睦的样子，林正杰自豪感油然而生，这个世界也只有他这样优秀的男人，才能将后宫整理妥当。古时候皇帝做不到的，林正杰都能做到，因为强权就会激起人的反抗，而林正杰‘伺候’女人的能力，以及自带魅力属性，才是根本原因。 “还不穿衣服，想勾引老公早上再来一次是不是？”林正杰看着两具白花花的酮体，打趣道。 “才不要呢，婆婆让我们注意你的身体！” “就是，婆婆不好意思讲你，可把我们讲得不好意思了。还不是你要荒唐的！” 两女故意说道。 林正杰没有理会这种‘家庭小事’，李翠娥担心儿子的身体，恐怕已经在外面亲自熬煮大补汤了。一般来说，粤省人早上也不喝汤，但李翠娥只要儿子在家，就必会熬大补汤，他知道儿子胃口好，煮什么都能吃得下。 林正杰一向胃口很好，昨天晚上还吃了夹心饼干，那滋味美极了！ 当天下午，纽壁坚和鲍富达来到汇丰银行，约见了‘大班王’沈弼。 纽壁坚诚恳的说道：“沈弼大班，置地希望从汇丰银行获得贷款，参与反收购港灯公司！” 当然，收购港灯需要庞大的资金支持，仅汇丰一家不太可能全部贷款完成；但是，汇丰银行就是一个风向标，只要其肯答应贷款，那么其它在港银行也会考虑。 沈弼没有直接拒绝，而是委婉的说道：“两位，汇丰银行已经决定收紧银根，而收购港灯需要庞大的资金支持，故贷款恐怕董事会不会批。” 毕竟香港地产还没有真正暴跌，沈弼也不想直接挑明。但若地产真的暴跌，沈弼第一时间就会去置地调查，然后就是催债。 至于给置地贷款，沈弼可不想再冒险了，毕竟最近‘债王置地’的新闻，他们也有关注到，认为评论家说的不错。更重要的是，置地股价已经下跌不少，跌的比别人狠多了。 鲍富达连忙说道：“贵行是不是听信了外面的舆论，请沈弼大班放心，我们置地的财务非常健康，去年我们盈利14.5亿便是最好的证明。” 沈弼见鲍富达把话题讲明了，马上也不装了，直接说道：“香港前途危机初现，地产调整已经避无可免，各大银行都在收缩地产贷款。置地作为香港最大的地产商，也面临着危机，我奉劝两位不要再继续举债投资。更何况，据我了解，泰富集团至少拥有30~40亿的现金流，林正杰卖掉所有的地产项目，说明对此次收购港灯志在必得。” 纽壁坚、鲍富达闻言，只能失望而归。 更可怕的还在后面，在汇丰银行拒绝贷款后，其它银行纷纷对置地畏之如虎。大家更担心，置地对于前面的债务能不能还清，已经对置地加强监视。 这其中，汇丰银行作为置地的最大债券银行，自然是最关注的那一家。 泰富集团。 “今天去登记的人，情况怎么样？”林正杰询问袁天凡。 “比较理想，毕竟我们的溢价非常有诱惑力。当然，由于市场传言置地、长实、佳宁地产都有意收购，所以不少人也在观望中。”袁天凡如实回答。 意料之中的事情，毕竟置地此时正势大，虽然遇到麻烦，但不是每个人都会看到那些舆论，也不会每个人都相信舆论。所以，不少人应该认为——置地会入场。 说实话，林正杰也担心置地和长实加入反收购。 当然，林正杰势在必得，置地和长实也绝不是泰富集团的竞争对手。毕竟泰富集团手握38亿的现金流，试问除了银行，香港谁可以比拟。 而对于收购港灯的成本，林正杰的上限是非常高的，哪怕是溢价50%以上，他都会势要拿下。原因有三点： 第一，价值所在。港灯在这次危机中，利润会比较稳定，而到了1984年的利润突破8亿，1985年突破10亿，简直就是现金奶牛；而且，港灯还有1个大型屋邨——鸭脷洲电厂旧址，这可是近万个住宅单元的大型屋邨；最后，港灯未来可以朝着能源方向发展，潜力无限。 第二，机不可失。如果错过这次机会，被置地拿下的话，那么两三年后，就有强力的竞争——和记黄埔便会拥有大量的现金流，事情就会变得更复杂。 第三，泰富不缺钱。就算这个时候多花一点，泰富集团可以从‘今年的黄金’、‘明年的美元’、‘抄底地产’、‘投资美股’等上面大赚特赚，不会令公司陷入资金短缺的麻烦。 “嗯，两三天没有竞争者发起反收购，出售股票的人便会蜂拥而至。”林正杰说道。 袁天凡自信的说道：“老板的价格，置地和长实恐怕都出不起，所以我们一定是稳赢。” 李家成固然厉害，但是自家老板仅高峰套现绝大部分物业，就足以暂时性的胜过一筹。袁天凡也是对于老板的这一次‘资产调整’非常的佩服，果断放弃地产，将投资方向转移到公共事业上面。 “赢是稳赢，就看有人让不让我们轻松的赢了。对了，港灯那边的管理层表现如何？”林正杰询问道。 港灯的管理层，一直相当于职业经理人团队。 而泰富集团只是收购34.5%股权，所以港灯管理层的态度很重要。林正杰可不想和记黄埔那样，李家成需要四五年才真正掌权。 袁天凡说道：“布鲁加等港灯管理层，只是高级职业经理人，他们对于谁入主港灯，并不会反感，所以老板尽管放心。” 林正杰点点头，说道：“用英国人管理企业，是没有问题的。问题在于，他们会不会服从我的大方向，否则一切问题不再。” 袁天凡好奇的问道：“老板，既然您一直认为‘中英谈判’不会顺利，会造成香港经济衰退、地产暴跌，那为什么敢赌香港的未来？” 他只是一个中产阶级（目前是），不至于想到移民什么的。 林正杰笑着说道：“有分歧很正常，但最终会谈拢。带英帝国的辉煌不在，九七必定顺利归还。而老人已经提出‘一g两z’，再加上内地需要香港这个城市，来完成对内地的经济帮助。总之，就是一个周期，正好我们抓住了这个周期。” 袁天凡点点头，他现在是真佩服林正杰这个老板，说起这些事，颇有信心的指点江山。当然，林正杰对人才的重视，也是他愿意为林正杰家族打工的原因。 在他看来，林正杰只是比李家成少了实体经营的经验，但这个以后会有的；但林正杰有的天赋，李家成就未必能媲美了——那就是金融领域的实力。 (本章完) 第186章 【收下港灯】 置地公司在汇丰银行碰壁后，渣打银行也拒绝了贷款，最近的‘债王置地’舆论影响很大，再加上这次收购需要的资金是30亿港币，所以银行家们知道这里面的风险。 可以说，但凡有些风吹草动，都逃不过精明的银行家。 回到置地的办公室，纽壁坚当机立断的说道：“鲍富达，马上安排将我们手中的5.6%港灯股权，卖给泰富集团，动作要快！” 一旦市场得知置地被银行家们拒绝，那些持有港灯股票的散户，便会蜂拥而至去登记出售。而泰富集团只需要24%普通股股权，所以势必很快收购完毕。 鲍富达虽然不甘心，但也无可奈何，毕竟置地手中的现金流也就几亿港币，全靠银行贷款在支持。 “好，我马上去安排！” 纽壁坚倒是想得开，说道：“现在出售，至少也能赚1个亿，不算吃亏。再说，泰富集团手中现金流充足，确实很难战胜。” 今天，汇丰银行大班沈弼说——泰富集团的现金流拥有30~40亿港币时（实际是50亿，美股也算），纽壁坚被吓了一跳。 不靠银行，便有如此实力，置地还真难反收购成功。 礼拜五，下午两点。 获多利财务公司宣布：泰富集团已经收购到34.5%香港电灯公司的普通股，并收购到20%的认证故，获得此次收购的胜利。 消息传出，那些没有卖出的香港电灯公司股民纷纷跺脚，后悔犹豫不决，导致错失机会。 “后悔啊！哪晓得置地、长实、佳宁三家大型财团，一个放p的都没有。” “你没有听说吧，置地和佳宁地产现在陷入‘债务危机’，而长实刚刚收购和记黄埔不久，和记黄埔也才恢复没有几年时间，试问——谁能匹敌在地产高峰疯狂套现的泰富集团？” “有道理呢，据说泰富集团在高峰时套现地产项目达到30亿港币，旗下三家子公司也纷纷套现，林正杰还真是眼光独到。” “所以说，前面香港电话公司收购战时，是泰富集团放过置地一马。” “那倒未必，香港电话收购战时，置地还没有麻烦缠身呢！” “也是” 外面的舆论纷纷扰扰，林正杰在泰富集团听闻获得胜利的消息后，也一个人在办公室里陷入欢喜当中。 在诸多的资产中，林正杰目前最看重的便是‘香港电灯公司’。 香港电灯公司，在香港： 一、占据一半的电力供应，拥有稳定的收益；旗下拥有丰厚的土地储备，包括：鸭脷洲的大型屋邨地皮（可建8000~10000个住宅单元）。 二、香港电灯公司还拥有丰泽电器、嘉云等9家全资属公司，及国际城市等5家联营公司，业务包括地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。其中丰泽电器，是香港最大的电器零售商。其中投资的地产业务，包括城市花园酒店、城市花园大型屋邨等，其地产领域实力不俗。 而香港电灯公司，以后更是可以朝海外扩张的优质企业，可在海外和内地投资发电厂、在海外接电力工程，亦可以作为收购能源企业.总之，港灯虽然不及和记黄埔，但也是一家不可多得的优质资产。 “老板” 陈伟忠、袁天凡两人联袂来到办公室。 “坐，我们谈谈下周开始需要布置的工作。” “好的” 随后，三人坐在会议桌上。 没有叫何方塘，是因为这个会议和他无关；就好比没有叫其他高层一样，因为这不是集团会议。 林正杰主持会议：“下周，我们有两个重点工作需要做：第一，是进入港灯的董事会，按例我会当选董事局主席，天凡你再担任董事。” 陈伟忠已经担任中巴、九巴、淘化大同的董事，而且还要抓泰富集团的全面工作，所以这次让袁天凡进入港灯的董事会。其次，袁天凡擅长财务安排、资产调整等工作，正适合以后的港灯，实际上他也兼任淘化大同的董事。 “是，老板！” 第一条，陈伟忠和袁天凡都没有异议。 随后，林正杰继续说道：“第二，便是泰富集团还剩下20亿港币的资金，需要兑换3亿美金，存入银行美元账户；剩下的2亿港币，作为现金流。” 陈伟忠和袁天凡都知道，老板不仅仅是看好美元升值，而且还在赌港币贬值，这个不是相对的，而是各自背向的。届时，之间的汇率差就会变大不少。 袁天凡思考一番后，说道：“老板，如果考虑到美元升值，而港币又因为政治原因动荡的话，汇率是有希望上7的。就是不知道时间是一年，还是两年。需不需要，再投资一些去美国?” 言下之意，如果是20%的汇率差，但贷款期限又是两年的话，实际上没有什么搞头。既然老板你看好美元，以及美国的股市，不妨可以再追加一点资金。 可惜他不知道，维港投资在美国投资的是3亿美金，所以林正杰不会全到美国去投资。 林正杰说道：“不需要！我们只需要在汇率上保证货币不变质，利息能赚回来，最终的目的是要抄底地产的。所以，30亿港币的贷款，泰富集团完全可以承受得起。一旦我们抄底地产成功，那么银行家又岂会担心资金收不回，自然也不会催我们还钱了。而如果投资美国太多，我担心资金安全，其次到时候撤回香港抄底地产，也需要时间。” 就好比置地现在的心理一样，就是拖着，万一地产回暖，那他们的债务就不是问题。 当然两家肯定不同，泰富集团的是美金，不会贬值；置地的是物业，要疯狂贬值，连同货币贬值一起，差距不知道多少呢！ 袁天凡点点头，说道：“老板分析得很有道理！” 当然，前提是老板的分析，是未来的走势。否则，效果大打折扣。 4月3日，星期六。 全港的媒体都在报道——泰富集团收购香港电灯公司，又一个英资公司落入华资之手。 《星岛日报》：这是继‘李家成收购和记黄埔’、‘包玉刚收购九龙仓’之后的华资又一场大胜，林正杰也成为与包宇刚、李家成齐名的顶级财团首脑。 《工商日报》：泰富集团事先抛售大量的商业地产，获得资金30亿港币以上；且没有在地产高峰时，贸然进入发展地产。而是在香港股市回落的时候，全力收购香港电灯公司。这种投资上的调整，显示出林正杰有着极其高超的判断力和眼光。 《信报财经新闻》：如果说：九龙仓一役，是剑拔弩张、重锤出击、硝烟弥漫；和记黄埔一役，是和风细雨，兵不血刃。那么，港灯一役，便是天时、地利、人和。天时：泰富集团在地产高峰时的套现；地利：香港经济出现调整，股市回调；人和：置地和佳宁麻烦缠身，长实系还在消化。故，若论收购的难度，理应‘港灯一役’最难，林正杰没有包宇刚的财力，亦没有李家成多年来积攒的人脉关系，有的是对机会的把握。 媒体的报道，将林正杰的地位捧上神坛。 毕竟现在各家公司都是自身难保、小心翼翼的时候，泰富集团居然在没有银行提供贷款的情况下，成功将港灯拿下。 长实集团。 李家成看完报纸，脸色不喜的放下报纸。 “不想脚踏实地逐步经营，靠着炒卖资产发达，更是从事狙击的人，居然也和我、包船王相提并论。我们踏踏实实经营了三十年才取得如此成就，林正杰靠着炒卖资产仅花费四五年时间，这个世界总是有人想一下子获利。” 他突然间感觉，自己的努力，受到了贬低，因而有感而发。 一开始，他觉得林正杰这种靠炒卖资产的人，总会栽跟头，但没有想到置地、佳宁等公司已经处于风险，反倒是泰富集团看准形势，进一步做大。 如今，林正杰收购港灯成功，在李家成看来——林正杰依旧有诸多问题，比如从事狙击的风格、没有踏踏实实经营的作风等等。 所以李家成，依旧看不上林正杰，当然他内心的嫉妒，是瞒不过自己的。 叶绍良来到林正杰的办公室，他是泰富集团的董事，传媒领域的负责人。而传媒目前是泰富集团唯一经营的‘实质经营类业务’，即不算投资类的业务。 毕竟，淘化大同、中巴、九巴、港灯都是上市企业，不算泰富集团的直接业务；而泰富集团的地产项目，仅剩下一个还在施工的‘泰富·洲际海景酒店’。 这样一来，叶绍良可谓是泰富集团的实权派，对出版、电影、电视业务拥有话语权。当然，叶绍良还是主要管理出版业务，电影和电视则由专业的经理人，他只需要参与就行。 “老板，周梁淑怡上个礼拜一正式上任丽的电视台的行政总裁，您有什么指示？”叶绍良询问道。 林正杰亲自邀请的周梁淑怡，原本周梁淑怡已经进入政界，听闻林正杰的邀请，她直接辞去所有职务，专心投入电视界，毕竟这是个人真正的爱好。 “下个礼拜一，我和伱亲自迎接她上任吧！” “好的。” 在叶绍良看来，丽的电视台的画风转变太快，前一年还在控制成本，现在就换上一个会花钱的行政总裁。 林正杰接着说道：“关于丽的电视台，我也有不少事情交代给你，然后你去和周梁淑怡沟通。” 叶绍良顿时精神起来，这一年来，老板基本没有参与亚视的工作，只是让自己留住一些人。而他又知道，老板绝对是一个‘全能’的人，比如说，老板去年交给自己一本漫画大纲稿子，主题是‘龙珠’，这个漫画已经成为现代出版社的重点创作对象。 “老板请说！” 林正杰说道：“第一，丽的电视台马上更名‘亚洲电视台’，这是我们去年就准备做的事情，现在才做，也是因为各种原因。” 叶绍良点点头，原因当然是不想让其他股东觉得，丽的电视台还有希望。 林正杰接着说道：“第二，在内容制作上，我暂时有五个方案：1、成立艺人培训班，对标无线的艺人培训班；2、精心筹备亚洲小姐的选拔，要比无线的港姐选拔更有气势；3、拍摄神话剧、正剧，这个可以一步步来，我这里正好有部戏，叫做《观世音》；4、拿出一个能打的节目（综艺），我这里也有一个想法，叫做《奖门人》；5、加强歌星上的实力，策划一个选秀节目《香港好声音》，再打造一个对标无线去年播出的《劲歌金曲》的音乐节目——《人气歌谣》。” 叶绍良一边听，一边在记录，内心还一边活动着——谁说老板收购丽的电视台，是外行人要失败，若不是有其他股东，丽的电视台应该已经开始崛起了。 最后，林正杰将一沓资料递给叶绍良，说道：“这些一些节目的创意，晚点你一点点拿出去，供团队参考。至于哪里来的，你自己想办法。” 言下之意，我只找你，如果泄露，你叶绍良就有麻烦了。 叶绍良当然知道，老板是想低调，连忙说道：“嗯，这个我明白。” 本来想夸老板的，他立马收回，毕竟老板也不想让别人知道，他对电视也很有研究。 他当然明白为什么？ 毕竟老板炒卖一笔资产，都够无线电视台一两年的利润，甚至三四年的利润。这些小事，都不值一提。 不过，整个传媒业务，是泰富集团的‘文化产业’，当然是要全面发展的。 林正杰说道：“这些你和周梁淑怡沟通，其它的改变，则由周梁淑怡自主决定，你不用过多干涉。” 叶绍良马上说道：“这个我明白，毕竟我也不是专业的电视人。就是周梁淑怡很会花钱，目前现代出版那边年盈利应该能突破3000万，主要是漫画盈利增长很快；而万达影业那边，年盈利应该有5000万。” 言下之意，确定要大力支持周梁淑怡？ 林正杰马上说道：“资金不是问题，泰富集团的资金非常充裕，我只希望看到亚洲电视台的改变。” 叶绍良说道：“好的，我明白了！” 说实话，林正杰从来没有看重过电视、电影、出版的利润，毕竟他炒一幢楼，赚的钱就够这些产业赚几年。 他真正看重的是这些产业带来的影响力，以及为林正杰带来的一些方便。 赚钱和搞女人，已经成为林正杰的两个乐趣，他才不会做李家成那种苛刻自己的人。 林正杰是可以躺着赚钱的，所以赚钱已经更轻松。 所以他给自己的座右铭是：没有女人，我的一生便没有意义！ (本章完) 第187章 【入主港灯】 新的一周。 林正杰正式当选香港电灯公司的董事局主席，袁天凡也替补置地的董事席位。 在港灯的会议室里，林正杰和袁天凡两个华人，和一群洋人纷纷招呼；当然，港灯也有两位华人高层，不算是全英国人。 港灯原来的董事长兼总经理布鲁加，卸任董事长，继续留任总经理。 布鲁加恭维道：“林先生，以后港灯在你的带领下，一定可以发展突飞猛进。” 他只是一个高级打工仔，也没有想过带领管理层给泰富集团下绊子，只是想保住当前这一份工作。 林正杰马上明白，徐克拍摄完《最佳拍档3》就应该成立工作室了，毕竟他可不想一直拍摄喜剧。 邹文怀感叹道：“新艺城崛起，对我们嘉禾、邵氏的打击太大，我们嘉禾还好，起码有功夫片这个基本盘，邵氏现在连票房前十都难进。林正杰的眼光太毒辣，居然什么产业都能做成功！” 事实上，刚在1982~1983年抄底的人，基本没有，包括李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜这四人，都是在1984年谈判有眉目、以及谈判成功后，才第一时间抄底。比如郑裕彤便是一直和贸发局谈合作，但是不签合约，等中英谈判结束，他便第一时间和贸发局签署开发湾仔的会展中心项目；比如李家成，也是在1984年底，快速和港府签署和记黄埔的补地价。 洪金保马上说道：“我还真有一个灵幻电影的剧本，有纸人、死尸、法术.” “三毛，我们嘉禾和你合作那么多年来，可是相当愉快的。伱成立宝禾电影，我们也非常支持你，前年的《鬼打鬼》你也赚了不少。我实在想不通，你为什么还要和万达影业合作，拍摄灵幻电影？”邹文怀脸上沉重的说道。 这样一来，港灯就占据更多的利益，李家成就损失本该属于他的利益。 嘉禾。 实际上在一开始，他们还是有些担忧的，毕竟林正杰不是一个人上任，还把泰富集团的财务董事袁天凡，任命为港灯的执行董事。这样一来，林正杰显然是‘不完全相信港灯现有的管理层’，所以才会安插泰富集团的管理层。 “这个千真万确。说实话，我都没有想到他们能有创意的灵幻电影剧本，再加上给的薪酬非常高，我也有一班兄弟要吃饭，所以就接下来了。” 何冠昌有不同的看法，说道：“万达院线找到金公主，确实是很划算的投资。但万达电影自己拍摄的《新蜀山剑侠》可亏了不少，据说有800万。这说明，林正杰也不是全能的。” 江志强说道：“如果有现成的剧本，洪家班还不是一样为钱拍戏，不可能有钱不赚。” 林正杰便点点头，随即询问道：“这个国际城市集团的情况，谁能给我具体说说？” 林正杰满意的点点头，随即又问道：“港灯拥有的具体现金流是多少？” 实际上，这个剧本洪金保去年便已经在思考，不过万达影业拿着剧本大纲来合作，他便接下来。无他，只因为能为洪家班多赚一些钱，毕竟他也要养很多人。 当然，如果万达影业拿着剧本来合作，他自然要赚钱。毕竟有钱赚，为什么不赚，他又不是卖身给嘉禾。 这次《僵尸先生》的剧本，就是老板从哪里找来的剧本大纲，里面很多细节都描述得很好。以至于洪家班的刘观伟一见如故，扬言这是他最看好的灵幻电影题材——将茅山道士融入僵尸电影。 江志强说道：“已经拍摄2个半月时间，预计还得要1个半月时间，预算也从350万涨到650万，今年暑假档上映没有问题！” 林正杰坚定的说道：“就是暴跌，今年保守会下跌30%，所以不要心存侥幸。香港每一次周期结束，都会暴跌，这一次是政治事件的影响，以及通货膨胀等因素。” 林正杰笑道：“哪里还能碰到现成的好剧本，而且这个灵幻电影后面估计是模仿成风，像赚钱都难了。” 理查斯也随即说道：“好，我会审视旗下的项目，并向林先生汇报。” 《僵尸先生》一出，香港至少一年十部类似的电影，这些电影制作粗糙，赚一笔是一笔；而洪家班或者林正英肯定要求精，所以投资巨大。 当然，像这种大型楼盘，卖个四五年也很正常。 如今住宅价格已经下跌不少，差不多15%左右，重要的是难销售。但就算如此，城市花园还不能售楼花，显然年底就得跌到700港币上下，即较高峰时跌幅30~40%。 林正杰马上和气的说道：“布鲁加，以后大家就是同事，我对港灯管理层非常的认可，希望和大家一起共创辉煌。” 可见，林正杰完全可以等待炒完美金，再抄底香港的地产，也就是1983年10月开始。 布鲁加随即补充道：“没问题，谨慎是对的，当然我们港灯目前除了国际城市集团这个联营企业，本身的地产业务不多。能暂停就暂停。” 布鲁加等人讨论得差不多时，他询问林正杰道：“林先生，你有什么需要说的嘛？” 《僵尸先生》前世在香港是2000万的票房，而且在台岛、日本引起巨大的轰动，票房表现不俗。所以，还是非常赚钱的，毕竟一般海外收益占据50~80%。 问完这个问题后，林正杰也就没有再多说什么。 而且据林正杰了解，李家成并不是神仙，他至少要1984年才能确定香港的前途，才敢真正的抄底。事实就是如此，李家成前世眼见‘华英谈判’快有结果，就连忙私有化国际城市集团，这一步已经比其他人领先很多了。 北角的住宅在去年巅峰时，均价在1060港币每平方尺左右，像城市花园卖到1100港币以上，也是没有问题的。 林正杰当然知道，香港电影不就是这样没落的嘛，后面没有什么创新。 但现在的问题是，据林正杰的了解，李家成人生第一次私有化，便是‘国际城市集团’；当然他的私有化，是将外面的40%股权拿下，但港灯的股权没有私有化。 半岛酒店的thelobby，林正杰正在和江志强一起喝茶。 实际上，刘观伟的一个叔叔便是茅山倒是，故对这个有些熟悉。 他还是看得明白的，万达影业有新艺城，所以他不可能倒入万达影业，毕竟新艺城的规模，比嘉禾的杰克成都大多了；而且在嘉禾，还能和杰克成合作。 理查斯马上说道：“城市花园一共十四幢住宅大厦，总计2936个住宅单元，目前还没有开售，预计得年底才能正式销售。” 可惜！ 而《新蜀山剑侠》在去年居然票房1900万，成绩比前世的好不少，就是海外票房也略有赚的，当然整体还是亏损的。之所以如此，是因为徐克总算听了林正杰的一些意见，不要将太多的故事和想法融进去，电影相对的不是那么费脑子。 邹文怀、何冠昌坐在办公室里，正在敲打洪胖子。 林正杰只打算干涉这一部‘英叔’电影，因为只有这一部是赚得多；剩下的林正英‘灵幻电影’，基本都是虽然有票房，但是由于制作费高，没有太多的赚头。 所以，后面他就不会干涉了！ 而且这一部电影，实际上也是给邹文怀上点眼药，收拾收拾他而已。就利润而言，撑死赚个1000多万不得了。 他算是看出来了，林正杰只在意地产项目，其它则没有干涉。他要是再不懂讨好新老板，怕是第一个就是他滚蛋。 邹文怀顿时怀疑道：“真是他们的剧本？” “嗯，等邹文怀反应过来，怕是以后在灵幻电影上，别想请到洪家班合作了。” 这是因为，洪家班已经为嘉禾拍摄了一部《鬼打鬼》，按理来说洪家班拍摄的灵幻电影都该找嘉禾合作的。 港灯的现金流，就算兑换美元，也得等七八月的时候再说。 随后，负责地产的理查斯进行了工作汇报：“1980年，长实、港灯和其它地产公司合组‘国际城市集团’，开发港灯旗下的北角电厂原址，即目前的城市花园、城市花园酒店，以及荃湾的丽城花园.大家的合作模式，是以成立合资公司，再购入港灯旗下的地皮，相信这个合作方式林先生不会陌生.再这之后，也就是在1980年11月21日，‘国际城市集团’顺利在香港上市，所以目前这家公司属于我们的联营公司，港灯持有股权30%，和长实持有的一样，另外40%为其它地产公司和公众股份。” 听到这个，邹文怀有些开心起来，毕竟林正杰亏800万港币，那影响是不一样的。 江志强点点头，没有强求，毕竟万达影业本身的基础是‘新艺城’，不仅是卫星公司，而且还是联营公司（占股36%）。 当然，没落就没落，与林正杰无关，他赚一波钱就已经足以。 没想到，今年又盯上洪家班，拉过去拍摄灵幻电影。 作为万达影业的负责人，江志强也算是林正杰的合伙人。 江志强说道：“还真是这样，看来每个时代都有每个时代的票房类电影。五十年代黄梅戏电影、六十年代的邵氏武打戏、七十年代的嘉禾功夫片、八十年代的新艺城喜剧片，这也充分说明，大家的喜爱也是会疲劳的。” 新艺城的电影一般要上映25天以上，《我爱夜来香》票房稳破1200万了。 林正杰听得很认真，理查斯汇报完后，他马上问道：“城市花园多少个住宅单元？有没有开售？” 众人闻言，心情好了不少。 理查斯疑问道：“暴跌？林先生是不是有些过于担心，当然，我们也知道地产已经回调，并不会急于发展地产项目。” 林正杰想了想，继续询问道：“徐克接下来准备干什么？” 万达影业旗下卫星公司包括：新艺城、安乐影业、许氏电影，以及将要成立的徐客工作室。这些卫星公司，实际上都拥有制片、发行、宣传等的实力，比较独立。 洪胖子当然不用怕嘉禾给他穿小鞋，他的洪金宝走到哪里都有饭吃，不过他还是解释道：“邹生，万达影业是拿着剧本给我们谈合作的，我看有档期，就接了这个活。” 林正杰询问对坐的江志强：“《僵尸先生》进展如何？” 林正杰心中已经有了办法，那就是先一步私有化外面的40%股权，再夺取国际城市集团的主导权。当然，也得等到明年再说。 林正杰可就最喜欢干这种事情了！ 万达影业挖走合作多年的许氏电影，他已经够生气的。 江志强马上说道：“上个月底上映徐克拍摄的《我爱夜来香》票房表现不俗，如今才上映16天，票房已经950万港币.所以，麦嘉打算请徐克拍摄《最佳拍档3》，明年（1983）的春节档。” 洪胖子知道，邹文怀怀疑是有道理的，毕竟在灵幻领域，洪家班才是‘第一人’。 既然事情已经发生，那就弥补，再追究可就将洪家班推到万达影业了。虽然，洪家班更擅长功夫片，这是嘉禾擅长的。 林正杰说道：“看来，《我爱夜来香》这种片子也能突破1200万的票房。这个时代的香港人，工作太累，到了电影院只想轻松搞笑。所以，不需要太有深度的电影，便能赚了他们的钱。” 《我爱夜来香》林正杰也和林清霞去看过，因为林清霞是主演。 邹文怀和何冠昌心中大骂洪金宝——胃口大，刚刚的话是在提醒嘉禾，万达影业给的高，你嘉禾是不是要涨点。 邹文怀和何冠昌马上拍板，生怕洪金保脑子一热，又和万达影业合作。 林正杰说道：“好，我明白了.在这里，我想说的是，香港地产有暴跌的风险，所以港灯如果有其它地产项目，能停就停，不要发展地产，待这一波周期结束后，再进行考虑。” 何冠昌马上说道：“你不是擅长灵幻电影吗？还有没有剧本，和我们嘉禾继续合作，毕竟大家都是合作多年的人，有什么都好谈嘛，总归大家都有得赚！” 会议正式开始后，林正杰让布鲁加主持会议，他选择旁听。 洪金保离开后。 如今林正杰的话，稍稍打消了大家的疑虑。 分管财务的管理层马上答道：“6.8亿港币” 当然，万达影业更像是一个‘中枢机构’，本身没有拍摄电影的能力。 “不错，《新蜀山剑侠》确实是个大亏，幸好我们嘉禾没有拍。反倒是，我们投资的好莱坞电影《银翼杀手》，今年暑假就要在美国上映，到时候大赚一笔，就可以把钱拿来投资香港电影。说不定，一年的投资都回来了。” 期间，他也没有发表什么意见，毕竟他才刚刚加入，很多都不是很懂行。 这些抄底时机，已经是领先其他人很多。更多的地产商，要直到1985年以后，地产旺盛时才敢发展地产。 在邹文怀看来，《银翼杀手》就是《星球大战》这一类的卖座科幻片。可惜，大头被邵老六给投资了，当然嘉禾也未必投资得起1个亿的大头。 何冠昌也陷入憧憬，说道：“届时，我们便拿从美国赚的，投资拍摄香港电影，相信能取得更好的效益。” (本章完) 第188章 【亚视崛起】（加更，求月票！） 文华酒店的餐厅里，林清霞和施楠生也在一起喝下午茶。 林清霞最近一年多在香港已经拍摄两部电影——《新蜀山剑侠》、《我爱夜来香》，票房分别是1900万、1000万再加的好成绩。 虽然《新蜀山剑侠》没有赚到钱，但香港还是很卖座的，主要是投资过高，再加上海外票房不佳。而林清霞在《新蜀山剑侠》的造型，却是大受好评，一袭白衣古装群，凸显美丽；一顶朝天髻，又让林清霞充满英气和霸气（武功高强者）。 总体来说，林清霞在香港的发展，还是挺顺利的。 不过今天的林清霞，显然有些伤心和忧愁，只见她委屈的说道：“楠生，你是不是知道林正杰很花心？” 世上没有不透风的墙，林清霞最近也知道林正杰是一个很风流的人，身边的女朋友不止她一个。 她之所以询问好友施楠生，是因为施楠生和香港上流社会交往很密，肯定比她知道的多。 施楠生叹了一口气，说道：“嗯，我知道！” 林清霞马上失望的说道：“那你为什么不早点告诉我？” 她想说，你是不是就为了不得罪‘大老板’，就不顾自己好朋友，可终究不想如此犀利。 施楠生突然说道：“伱知道林正杰以前私下里和我说过什么？” 施楠生说道：“我想告诉你的，但你太沉浸在这段感情当中，对于我的提醒根本没有重视。我想直接告诉你，但又不忍心打破你的幸福。” 林清霞说道：“这么说，他肯定有孩子了？” 不急，女人是逃不脱他的甜言蜜语的。 林清霞现在想想，施楠生确实很多时候旁敲侧击的讲：林正杰这样的富豪，又如此年轻帅气，很受女孩子的欢迎；林正杰这样的富豪，应该不会喜欢自己的未来妻子在演艺圈拍戏。 浅水湾的明慧园。 诸如此类的话，实际上已经就差明白的告诉自己——林正杰不是一个专情的人。 林清霞沉默不语，她已经想当面和林正杰摊牌了。 林清霞流露出女人的一面，她一直被林正杰征服，很轻松的被林正杰忽悠，如今事实摆在面前时，她依旧没有想马上离开，而是来找好朋友倾诉。 林清霞伤心欲绝，这个男人以前还说，秦旱有一儿一女，所以他永远都是重视那一对儿女，不会真心对她。 施楠生回忆起去年的一件事，说道：“当时，我是在一场酒会中遇到他，他很和气的和我聊天。但莫名其妙的对我说，女人不应该只想着爱情，更应该考虑将来。我当时不懂，就问他什么意思。他继续说道，你和徐客将来一定要考虑要孩子，说男人可能五六十岁之前不想要孩子，但是五十岁后就突然觉得希望有个孩子，那個时候女人已经没法满足，所以男人就会变心。” 别人无缘无故说这句话，施楠生觉得自己不会放在心上，但林正杰这样传奇的人物，任何一句话都是有用的。 她总算想起，该为林正杰说些好话起来，毕竟是真照顾他们‘夫妇俩’。而林清霞也算是‘惯犯’，连有妇之夫都谈过，应该接受林正杰风流不难。 所以，他马上明白问题的关键——自己露馅了。 她现在想想都很可怕，这句话仿佛就是意有所指，徐克是真没有想要孩子，她也已经三十一岁。也就是说，如果徐客将来五六十岁后，突然想要孩子，那么她就被抛弃了。 “那你觉得我该怎么办？” 林清霞摇摇头，说道：“什么？” 如今，林正杰自己都是这样，难道自己又成了什么？ 施楠生见林清霞如此伤心，只能劝道：“你当面问清楚，毕竟林正杰没有结婚，你不也还是有希望嘛！他对你的感情，绝对不是假的，每次大家聚一起的时候，他的眼神是不会说谎的。可能，可能这样优秀的男人，注定不属于一个女人吧！” 这种情况，林正杰不算是第一次见到，但是在其她女人身上出现过，比方说关嘉慧。 林清霞双手环抱，自林正杰进门就没有好脸色，连拖鞋都不给林正杰换。 施楠生点点头，说道：“听说有两个孩子了！” “你这是怎么了？” 林正杰故作不知，上前直接搂着林清霞。 林清霞扭捏了一下，然后拉开和林正杰的距离，说道：“不要碰我，大骗子！没想到你藏得那么深，骗我那么久。” 确定了，就是自己风流的事情。 林正杰不慌，先是三言两语安抚好林清霞的情绪，随即半推半就的将林清霞剥光，然后狠狠的推进。有时候，男人就应该拿实力说话。 在林正杰的攻势下，林清霞很快也陷入疯狂，还不忘在林正杰肩膀上咬上一口，好似在报复一样。 是男人，当然不会喊疼，迎着风，迎着雨，尽管向前冲！ 等到林清霞无力的时候，林正杰才搂着她说道：“你有没有发现，跟着我以来，你变漂亮了很多，皮肤也变好了，你跟其他男人有这种好处吗？” 林清霞满足之余，不忘继续赌气的说道：“吹牛，你又不是神仙，你是不是想说，是钱让我变得更漂亮.哼，庸俗！” 这女人，花着老子的钱，居然还说庸俗。 事实上，林清霞一旦花惯了钱，那就是真的很会花钱，什么都是挑最好的。 林正杰捏在她的高峰上，说道：“这里该不会说假话吧，还有这个肌肤变好，也是事实吧.还有你男人我，一次抵你前男友多少次，自己说说是不是？” 林清霞立即娇嗔道：“要死啦，提那个做什么，你就不能优雅一点、斯文一点，每次都折腾的人够呛。” 此时，她至少没有怨言了，因为林正杰说的是事实，现在只要回台岛，都说她变漂亮了。 林正杰马上说道：“好好好，我下次斯文优雅一点，10分钟完工。” 林清霞本能的说道：“不准” 随即反应过来，是这个男人在调戏自己，顿时一通粉拳。 林正杰握住林清霞的手，满哫的抱着她，没有什么事一顿打不能解决的事情。 “清霞，我对你有几个作品的规划，拍完这几个作品，我保证你名誉华人圈，多少年都不会被淡忘。那个时候，你再急流勇退，给我生个孩子，过富太太的生活吧！” 林清霞顿时来了兴趣，说道：“你还说呢，《新蜀山剑侠》都让你亏了钱。” 林正杰笑道：“经典就是经典，不会因为亏钱而不是经典，《新蜀山剑侠》就是在未来四十年的华人圈，也拍不出这样的几部奇幻仙侠片。而且，我后面想的作品，一定可以又赚钱，又让你成为经典。” 林清霞马上问道：“拍什么？” 林正杰说道：“武侠片啊，这个晚点我和徐客讨论，不急。” 林清霞的玉手在林正杰的胸膛上画着圈，悠悠的说道：“我想去美国再进修一段时间，然后准备将事业重心搬到香港来。” 林正杰握住她的手，说道：“拍戏是爱好，我教你投资才是事业。等你进修回来，我就给你1000万的现金，然后教你投资地产和股票，不需要你劳神。” 林清霞表情复杂的说道：“金屋藏娇，你这个男人不老实，不知道有多少女人在身边。” 又舍不得离开，又不甘心只是这个男人众多女人的一个。 林正杰这次也不藏着掖着了，直接说道：“反正我没有结婚，你是我女朋友，这样就行了。我肯定不会结婚，你就做我一辈子女朋友，当然要给我生孩子，不然我的钱根本花不完。” 别说他有很多女朋友，就是以后让林清霞和其她女人一起伺候他，也是要做的。 林清霞说道：“你不讲道理，有钱就看不起我们女人！”说完，又气嘟嘟的扭头。 林正杰翻身将她压在下面，说道：“再给你一次机会，跟不跟我！” 林清霞感觉已经兵临城下，连忙求饶道：“跟，臭男人，以后不准再欺负我了！” 说完，流起眼泪来。 这个女人比起她在荧幕上，实际上女人很多，她是那种为了男人就很单纯的，不会想太多。 林正杰嘴唇轻轻凑近林清霞绝美的面孔，然后吻去她的眼泪，不一会，气氛再度暧昧起来。因为林清霞现在的状态，能给男人很大的征服欲。 “轻一点” 4月份，丽的电视台一系列变动，引起香港传媒的注意。 首先，周梁淑怡顶替林正杰的‘家臣’叶绍良，成为丽的电视台行政总裁兼总经理； 其次，丽的电视台在4月中旬正式更名为‘亚洲电视台’。 传媒纷纷猜测泰富集团这个糖葫芦是在卖什么药？ 毕竟最近一年，亚洲电视台推行的是‘成本控制’，这和林正杰的商人作风如出一辙；因为这种风格，导致亚洲电视台走了总经理黄锡照等人。 如今风格突变，邀请周梁淑怡这个女人来当总经理，这不明摆着是请了一个会花钱的总经理嘛！ 要知道，当年周梁淑怡领导的佳艺电视台，仅仅三年便烧掉很多的钱，连无线电视台都卷入烧钱去拍摄大量的剧集。最后的结果是什么？ 佳艺的大股东林秀峰兄弟，不堪重负，只能关门了事。 当然，如今泰富集团的实力，倒是可以支撑周梁淑怡花钱如流水。关键是，那为什么泰富集团为什么在前一年的风格，和现在截然不同？ 所以很快就有媒体评论： 《天天日报》：“泰富集团截然不同的风格，显然是要整顿亚洲电视台内部，同时逼走原来的股东。如今亚洲电视台是泰富集团的全资企业，那林正杰自然就舍得花钱了。特别是，在泰富集团收购港灯之后，已经有精力来改变亚洲电视台。” 《信报》：“林正杰在电影、出版、漫画领域的成就，已经充分说明他一个天才级商人。过去一年的亚洲电视台（前丽的电视台）的表现，俨然不符林正杰的风格，没有创新，没有发展；故此，如今的亚洲电视台，才是真正由林正杰领导的电视台，以后无线电视台将迎来最大的对手。” 媒体们很快给出答案，一时间很多人才恍然大悟，不是林正杰玩不转电视台，而是林正杰还没有下场。媒体的说法很有市场，毕竟亚洲电视台的前后两任总经理变化，便是说明一切。 顿时，香港市民都在议论纷纷。 “亚洲电视台真的能崛起嘛？也不要过于神话林正杰和周梁淑怡，无非就是用钱砸，和当年的佳艺差不多，当然亚洲电视台不需要受政府的管辖，周一至周五播放教育节目。” “未必呢，林正杰可不止会用钱砸，他还是很有传媒天赋的，出版、漫画、电影的成绩，便是最好的证明。林正杰就好比是无线的邵逸夫，都是从电影开始做起走的，现在转而发展电视，肯定能有一手的。” 当然，最关心的还是数邵六叔这个无线电视台主席。 自从利孝和在1980年去世后，邵六叔便成为无线电视台真正的掌控着，并开始增持自己的股权。可以说，无线电视台已经成为邵六叔最贵的资产。 “逸夫，你对亚洲电视台如何看？”刚刚进入无线电视台的方怡骅问道。 随着邵氏电影日暮西山，方怡骅也开始想好退路，在无线电视台谋求一个职位。当然，邵氏电影她依旧兼任负责人。 邵六叔敲打着桌面，陷入思考当中。 哪怕是李家成接管亚洲电视台，他或许都不放在心上，但林正杰本来就是传媒领域的高手，他岂会轻视。原本这一年亚洲电视台的表现，让他松了一口气，没想到一切都是林正杰故意为之。 如今周梁淑怡被挖到亚洲电视台，再凭借泰富集团的财力，以及林正杰的传奇，估计是一个强劲的对手。 “不用紧张！无线电视台已经在香港做了十五年的霸主，香港市民早已经习惯看无线电视台，我们有收视率惯性。就算亚洲电视台有几个不错收视率的剧集，也改变不了太多。更何况，砸钱砸钱，如果一直没有回报，他林正杰也就没有兴趣下去了。”邵六叔突然想开了，自信的说道。 固然像当年的佳艺电视台，能给无线电视台造成一定的麻烦，但是电视台如果一直不盈利，绝不是长久之计。 方怡骅眼前一亮，说道：“也是，就好比小孩子玩玩具一样，过了新鲜感，就没有那么在意了。等周梁淑怡花了几年前，但是盈利无望时，林正杰自然也就兴致乏乏了。” (本章完) 第189章 【要住豪宅】 亚洲电视台的会议室，林正杰出席了会议，包括叶绍良亦出席了会议。林正杰绝不会放任周梁淑怡的‘挥霍’，所以要加以管制。 因为在林正杰看来，周梁淑怡的‘挥霍’，最多给无线电视台造成一些麻烦，例如无线电视台的利润下滑20%、双方的收视率三七或者四六。 如果是这种结果，林正杰觉得他丢不起这个人，亚视也无法成为他得意的资产。 会议开始，林正杰看着手中的资料，说道：“selina（周梁淑怡）上任快二十天时间，给了我一个亚视的发展计划书。我看了一下，大家今天就讨论讨论。” 众人知道，老板现在是玩真的，搁以前都从不参加这种会议的。 接下来，林正杰让周梁淑怡开始。 周梁淑怡雷厉风行的说道：“这个发展计划书中，有叶董事给的很多建议，也有很多我自己的想法，正好向各位董事汇报一下.首先，我是在无线电视台和佳艺电视台都做过高层，所以我比较熟悉无线电视台的弱点，那就是六叔比较吝啬，想让他高薪留人，等于放他身上的血。所以，我的第一个想法是努力向无线电视台挖角。这样，我们既可以让无线电视台的节目面目全非，又可以让观众熟悉的面孔出现在我们亚视，若再组织有分量的节目，广大观众便会被吸引在亚洲电视台来。此消彼长，亚洲电视台收视率上升，无线电视台收视率下跌。” 话音刚落，众人纷纷看向林正杰。毕竟这一条的要点不是你周梁淑怡有多熟悉无线的人和事，而是在于老板有多支持你。 林正杰故意思索一下，说道： 李兆熊和徐小明也不敢说反对的话，毕竟他们实际上不受损失，而是亚视扩大投资。当然，他们也感受到竞争，毕竟输给二部，也是有损一部的面子，甚至可能奖金。 林正杰笑道：“这个程度你们自行拿捏，毕竟海外也有很多会粤语的少女！” 林正杰随后说道：“记住，选美是一个双刃剑。你们看看丽的电视台，以前举办的‘沙滩小姐选美’，便被媒体使出刻薄之辞。所以，‘亚洲小姐’一定要重视‘美貌和智慧并重’，第一届更要斥巨资举办，去国外拍摄花絮，多注重现代科技手段布置。还有，允许海外的华人参加，例如在新加坡、温哥华等设置分部，让当地少女也机会参与海选，当然这中间的程度，由团队自行决定，重要的是让别人不要认为我们是挂羊头卖狗肉。” 众人不再有疑问，毕竟老板有钱砸。 林正杰说道：“好的作品，肯定是有市场的。更何况市场也不只是香港，而是整个华人区。而且，有没有市场，试试才知道。” 李兆熊和徐小明也出席了今天的会议，两人不敢掉以轻心，他们可以在新总裁面前装装老资格，但不可能在老板面前装老资格。因为，林正杰可是连黄锡照这样的老资格，都给弄走了。 而周梁淑怡顿时感觉，林正杰是在敲打她，马上说道：“是，林生，你的话，我们一定牢牢记住！” 她面对这個年轻人的时候，有一种面对她父辈那一辈商人的感觉，是一种尊敬和崇拜。想起最近香港的传媒，都将这位老板视为‘香港商界第三人’，便已经足以证明她的感觉没有错。 接下来，周梁淑怡说道：“其次我们要做的是，‘亚洲小姐’和‘亚洲艺人培训班’的组织，对标无线的‘香港小姐’和‘无线艺人培训班’，这两个都是培养艺人的摇篮。‘亚洲小姐’甚至可以为我们带来收视率和利润其中，今年下半年正式招募‘艺人培训班的学员’，而‘亚洲小姐’则明年正式举行。” “高薪挖角，我倒是不会吝啬，但我也不想看到亚洲电视的老同事失望，这样大家的薪水都上调，挖得了人才，也要留得下我们的老同事，这是其一。” 众人高兴起来，老板怎么就突然大方起来了，主动给全体加工资。 有高层还是说道：“正剧在港哪里有市场？” 那还不是挂羊头卖狗肉，说白了就是撑起‘亚洲小姐’这个名号，但是又要照顾本地观众。毕竟香港都是粤语节目。 这是新增的，不影响原来的，但却两个部门产生竞争。 李兆熊是出色的制片，徐小明是知名导演，两人这两年合作推出《霍元甲》、《陈真》，风靡港澳台、东南亚，甚至将来要火到内地。 林正杰说道：“既然selina你说要加大投资，说明剧集上，我们确实远不及无线电视台。这样，selina你们再成立一个剧集（电视剧）二部，李兆熊和徐小明领衔剧集一部，再网罗人才组建剧集二部。这个剧集二部，主要拍摄神话剧、正剧、就是我希望搞些创新。比如这个《观世音》的题材，这里正好递上来一份剧本大纲，我很有兴趣。” 接下来，周梁淑怡说道：“剧集上的加大投资.我建议亚洲电视台的剧集，将由李兆熊担任总监、徐小明担任总监助理兼节目经理。” “selina说的挖角，固然可以让我们可以和无线达到三七收视率，甚至四六收视率，但我希望要从根本上解决和无线电视台的差距，那就是创新！” 言下之意，一点点成绩自己是不会满足的。 周梁淑怡马上说道：“老板这个建议很好，剧集一部拍摄的规模，就可以和原来一样。这个剧集二部则可以增加更多的剧集，毕竟我们落后无线剧集很多。” 有高层说道：“不会粤语怎么办？” 接下来，大家又讨论了‘节目（综艺）’、‘音乐（含音乐节目）’，很快便确定正式的发展方向。 晚上，林正杰在家陪同母亲一同吃完晚餐，当然也包括关嘉慧和林文栋，一家人其乐融融。 不管前世关嘉慧的名声如何，但至少这一世她是林正杰培养的好‘正宫娘娘’；更何况关嘉慧前世也没有问题，毕竟男人好色，女人爱财，这是人之常情。 更何况如果说名声的话，很多富豪家族的子女其实都背着其父辈、先辈造的罪孽，例如搞赌业的、搞鸦片的、搞偏门的；这也是为什么，李家成向来看不上澳王家族的一个原因。 林正杰放下筷子，笑着说道：“吃饱了，云姨烧的菜是越来越好吃了！” 李翠娥满意的说道：“你难得回家吃顿饭，阿云当然会好精心的准备，不过手艺确实精进不少，嘉慧也称赞呢！” 儿子的胃口好，她这个当妈的是万分高兴。 李翠娥现在也还算年轻（45岁），所以她讲家里的事情弄的井井有序，不管是照顾儿子，还是照顾孙子，都是她一手操办；当然，她有佣人可以指挥，并不需要事事亲力亲为。 更可贵的是，李翠娥对‘儿媳妇’关嘉慧一点不苛刻，没有那些豪门家族婆婆的威严，毕竟李翠娥并不是出身豪门，也不是嫁入豪门，而是儿子让她成为豪门。 关嘉慧马上顺着婆婆的话，说道：“是呀，我最近感觉自己又有一点点胖了。正杰哥，要不要去健身房锻炼一下，饭后活动一下。” 嘉慧园有自己的会所、游泳池、健身房、餐厅，为这里的120户人服务。各方面的设施，都非常的上档次。 林正杰一想，活动活动也好。 “行” 随即，关嘉慧的开心的准备去换装备。 不一会，林正杰和关嘉慧一身运动装朝着健身房走去。 “我一般都不来这里，不过今天正好伱回家，就一起来看看咯！”关嘉慧挽着林正杰胳膊，说道。 林正杰无所谓的说道：“游泳的话，我喜欢去大海游。锻炼的话，家里也有跑步机。不过来这边看看也不错，总得熟悉一下生活的地方。” “嘻嘻，我也是这样想的！” 一年到头，也得来这里好几次，就当熟悉一下小区环境。事实上，小区住着不少上流社会的人，林正杰也认识好几位。 但认识的，基本不是在小区认识的，而是在其他场所认识的，然后又在小区碰到。例如东亚银行的李国宝，也住在这个小区，有时候能在小区碰到。 健身房里，林正杰没有怎么锻炼，就陪着关嘉慧锻炼。 只见关嘉慧一身运动装，修长的美腿，丰满的上围，漂亮的脸蛋出了不少汗滴。说实话，所有女人当中，关嘉慧的身体是最性感的，因为她的肌肤好，剥光之后，男人有种遇到绝世珍宝一样，那细腻白皙的肌肤，吻遍全身都不够，完美的身材和绝世的脸蛋，更让男人有种成就感。 “正杰哥，你不锻炼啊？”关嘉慧甜滋滋的说道。 “你什么时候看到我到健身房专门锻炼的？” 林正杰来健身房，很少专心锻炼，基本都是陪关嘉慧来。他的身体锻炼，来自于每周在女人身上的好几个小时，以及他喜欢开着游艇去大海游泳。 关嘉慧搞怪的说道：“嘚瑟，知道你身体好，我也只是稍微运动下，免得自己成为一个肌肉男！” 林正杰看着关嘉慧颤抖的胸肌，压低声音的说道：“晚上我们回去再锻炼一下！” 关嘉慧立即停止，娇嗔道：“你不早说，我还以为你今天要休息。”说完，生怕运动更多，准备收工。 她可是领教到这个男人的能力，今天她肯定得瘫成一团团了。 林正杰也是临时被关嘉慧的健身模样诱惑，就好比是场景秀一样，看来以后买了个别墅的话，自己要搞个健身房，场景秀时就不用浪费了。 “那回家吧！” “嗯” 林正杰带着关嘉慧正准备回家，一名美国人走过来。 “林先生、林夫人” “史密斯领事” 原来是美国领事馆的官员史密斯，两人在一次聚会中认识，也在嘉慧园见到过几次。 史密斯看了看林正杰夫妇，接着说道：“林先生，没想到你一直住在嘉慧园，像你这样的富豪，还真是少见。” 林正杰轻松的说道：“我觉得嘉慧园挺好的，这里安保、服务都做得很好，史密斯先生也不是没有搬到山顶去住嘛！” 美国佬在香港有大量的物业，包括寿臣山的六座别墅群、山顶道1号、金马麟山道15号、香岛道2号、浅水湾道32号、甘道11号等等。 很多物业都是凭借领事馆名义，低价批给美国人的，特别是在1949~1950年，美国领事馆在香港购入大量的物业，巅峰时期的美国在香港的工作人员高达千人，完全将香港视为远东的重要办事处。后世有人评估过，美国领事馆在香港的物业价值三四百亿港币，堪称一个超级富豪。 史密斯笑着说道：“我也觉得这里住得很舒服不过林先生是否有意购入山顶的物业？” 林正杰来了兴趣，从去年11月开始，美国领事馆开始频繁出售物业，包括去年11月份的‘甘道11号’出售了4600万、12月份的金马麟山道15号出售了2850万。 林正杰回道：“当然，如果有钟意的，我不介意换个更大的物业。” 随即，史密斯便说道：“我们领事馆有意出售山顶道1号、香岛道2号，林先生若是有意，可以接触一下！” 林正杰点点头，说道：“没问题！” 山顶道1号不就是金庸的住宅嘛，香岛道2号应该是个小别墅之类的。 不管了，价格合适就买下来，反正现在价格也跌了10%~15%。更何况像山顶道1号这样的物业，价值也就在3000万以内，没有必要看地产形势，直接买就是了。 不过话说来，林正杰最钟意的还是深水湾、石澳这两处地皮，所以他打算最近看看能不能有合适的。 短时间内，林正杰肯定不会轻易搬房的，买下也不一定是自己住。 这些花园式别墅可以作为‘传家宝’，多多购入放在手里，这样将来只是越来越贵。因为香港的花园式别墅，后世基本都在大家族手里，很少流出市场。 一般只有家族财产分割、原业主遇到财务危机，才有可能流出市场，所以只会越来越贵。 回去的路上，关嘉慧兴奋的说道：“正杰哥，真的要买花园式别墅了，而且还是山顶别墅？” 林正杰笑道：“这些都是小玩意，对我来说就是洒洒水，关键是要有人正好出售，那就顺手拿下来。以后，给你名下也买一套。” “谢谢正杰哥” 回到嘉慧园的两人，直接洗上鸳鸯浴，最后共赴天堂。 关嘉慧生下一个儿子后，身上总算有一点点成熟女人的妩媚，林正杰就让她穿上以前的校服，再穿上黑丝袜，一对强烈的反差就出现来——少女般的容颜下，夹带着一丝妩媚。 一米七出头的身高，再配上傲人的身材，这方面上关嘉慧比后世的林志玲都顶多了；如果再加上绝世的脸蛋，那么关嘉慧和林志玲就相当于一个是pro，一个是plus。 感觉到自己的男人细心的欣赏自己的身材，关嘉慧不仅身体出现强烈的感觉，心情更是非常开心。 “正杰哥，我和雅文姐，谁的身体更有吸引力？” 是女人，都会问这一类的问题。 林正杰直接说道：“当然是你，不用怀疑！” 答案也是一样的。 (本章完) 第190章 【栽大跟头】 林正杰来到山顶道1号看房，首先确实有个‘缺点’——大宅门前有大路直冲而上。一般而言，富豪们的花园式豪墅门口有一条私家马路，这样比较隐私。 不过随着车队开进山顶道1号，林正杰也就放下心来，因为里面还有一截路，并不是进大门就直通前院。 大门是第一道防线，旁边还配置有安保亭，里面的路又有一段距离，这样不仅安全线得到保障，也是非常隐私。 山顶道1号是前世金庸的住宅，其1985~1996年住在这里，也旺盛了11年；继任人是山城‘李家成’张松桥，也是内地地产商最聪明的人，在2013年后跟着香港李家成逐渐套现内地的资产，购入不少香港和伦敦的资产。英国的房地产在2020年以后，虽然没有升值，但是租金却非常稳定，物业价值也很保值，所以香港富豪后来都喜欢去英国购入物业。 所以说，山顶道1号的风水没有问题。 “林先生，这幢物业占地面积是18800平方尺（2000平方米），建筑面积有2.3万平方尺，别墅一共有三层，配备游泳池、草坪.”美国领事馆的职员，卖力的介绍着。 此时，林正杰身边的李翠娥、关嘉慧已经是被别墅迷住，因为对她们来说实在太大了。 “房龄有多少年？” “别墅是七十年代初期建造的，房龄十年时间左右。” 说完，雷普照盯着雷觉坤。 至少，目前香港已经没有那个地产商敢拿地了，都是在观望当中。 林正杰来到尖沙咀的‘九龙巴士’总部，开董事局高层会议。 两笔投资高达6.1亿港币，如今地皮已经下跌超20%，物业也下跌在15%左右，可见九龙建业亏得有多惨。 但生意就是生意，不可能讲究关系的。 见到其他董事时，大家纷纷热情和林正杰打招呼，脸上洋溢着真正高兴。见到雷觉坤时，他一脸衰像，再也没有以前的桀骜不驯。 更何况，大家都在讨论——今年英国要和华夏谈判‘香港问题’，届时非常未知，是很可怕的。 众人不搭这个话，回调算是理所当然，就怕这個回调时间长； 回去后，林正杰立即准备安排律师，签署购买合同。 两个物业总计是3350万港币，林正杰直接以维港投资的名义买下。 4月26日，星期一。 其余股东自然幸灾乐祸，也佩服林正杰领导的九巴公司，在这次危机中顺利脱身。 就拿山顶道1号来说，价格是2850万港币，但这样一幢别墅到了2017年，价值应该是10亿港币，价值可以翻30倍。同理，香港住宅的目前在1000港币每平方尺不到，未来也差不多是30倍的升幅。 雷觉坤顿时很疼苦，高峰时购入的两处物业，目前贬值不少。加上香港租金、物业等下跌，九龙建业的资金也窘迫起来。 林正杰很满意，花个一年时间装修一下，就可以搬进来居住。包括香岛道2号，林正杰也打算一并买下来，反正也不值钱。 而且，地产也在继续下跌。 虽然大家都姓雷，而且两家也是合作多家的世交。 会议一开始，林正杰便问道：“雷总经理，我们九巴的现金流现在如何？” 雷普照马上说道：“目前账户上只有1.2亿港币，不过九龙建业还有3亿港币的资金没有支付完毕。按照规定，九龙建业需要在今年上半年全部支付完毕，否则九巴将收回两处物业。” 不过想到要收回两处物业，他马上说道：“我们会准时支付完毕的.地产只是调整，大家用不着紧张。再说涨了那么多年了，回调一下也是理所当然。”说完，他挤出笑容。 原来，雷觉坤领导下的九龙建业，高峰是以3.9亿港币买下九龙巴士的尖沙咀华源大厦，又连同嘉年地产以2.2亿港币买下长沙湾车厂。 林正杰这时候说道：“好雷董事，我希望准时受到尾款。另外，雷总经理，将我们账户上的1.2亿兑换成美元，存入美元账户。即将收拢的资金，也是兑换成美元，存入美元账户。直接存定期一年。” 众人纷纷意外起来，雷普照马上询问道：“林生是觉得美元会继续升值？” 林正杰说道：“对，里根政府的施政方案是这样发展的，所以为了避免资产损失，我们存入美元更加保险。” 大家不再有什么异议，毕竟这是很正常的投资。 这样一来，九巴的8亿多资金，一半借给了母公司泰富集团，一半投资美元。 会议散去后，林正杰满意的离开九巴。 等到下个月，中巴的4亿多现金流，也该兑换成美金了。 至于淘化大同，剩下的资金不多，目前才六七千万港币，当然也要兑换成美金，仅留下需要的流动资金。 另外一边。 雷觉坤非常有失败感的回到九龙建业，他感觉就像是被林正杰‘玩’了一把，结果就是他输得很惨。 九龙建业在高峰时购入华源大厦和长沙湾车厂，一下子抽取了公司的大量的资金，甚至负债也增加很多。 现在是利息高，但租金收入下跌，这样会大大的拖累整个企业。而长沙湾的车厂地皮，由于地产形势不对，九龙建业和嘉年地产也不敢开发，只能捂在手里，这就需要将2.2亿港币冻结。 重要的是，资金肯定很大一部分都是贷款，所以利息又是大头。 九龙建业召开高层会议，商议当前的处境。 有董事埋怨道：“雷生，你怎么也是林正杰的合伙人，他是怎么做的，你是一点没有学到，反倒是逆向投资，这真是跟着别人都学不到好。” 这话一出，得到好几位董事的附和。 雷觉坤顿时脸都绿了，不过这次他确实栽了大跟头，只能硬着头皮说道：“请大家来，是一起想办法的，而不是来推卸责任的。若说责任，当初购入华源大厦和长沙湾车厂地皮时，大家都是一口同意了的，当时大家还觉得投资非常的划算，今天倒是责怪我一个人来了，难道我能越过董事会做这种大决定？” 几位董事顿时熄声，毕竟当初在大家看来，这却是很好的投资。哪知道地产形势变化如此快，一下子让九龙建业陷入困境。 有董事询问道：“雷生，你和林正杰总算在一个公司是合伙人，那他最近有没有什么商业举措？关键是在于，地产形势后续该如何走，总能得到点提醒吧？” 雷觉坤说道：“他让九巴兑换成美元，好像是看好美元走势。” 董事马上说道：“这就对了，这说明港币是不是可能贬值，那么香港地产可能还会下跌啊！” 一时间大家纷纷紧张起来！ 有董事建议道：“我建议取消长沙湾车厂的投资，避免遭受更大的损失！” 雷觉坤马上说道：“胡说，这样我们岂不是白白损失4000万港币的挞定，更有可能因此吃官司！” 如果他们拒绝支付尾款，九巴是有权向九龙建业和嘉年地产索赔的。 就好比后世的美丽华酒店向置地索赔，不仅仅没收9亿的挞定，还让置地赔偿了一两亿的资金，置地只能用物业来抵债。 “总比缴纳剩下的6000万（占股一半），然后这幅地皮开发也不能开发，只能捂在手里好吧？” 这个也确实有道理，一旦买下长沙湾车厂地皮，那么以目前的地产形势，开发出来卖给谁？可能到最后，损失了建筑费。 最后，雷觉坤只能说道：“这个暂时等等，我去和嘉年地产商讨一下，看看他们能不能出资。” 这场会议不欢而散，此次九龙建业可是损失不菲。 雷觉坤找到嘉年地产的彭国珍，商讨支付长沙湾车厂地皮时，被吓了一跳。 只见彭国珍非常憔悴的说道：“雷生，嘉年地产目前拿不出剩余的尾款，如果九龙建业愿意，我们可以将合资企业的50%股权，八折出售给你们。” 在合资企业中，双方已经各出4000万港币，彭国珍愿意损失2成，以此来挽回一些损失。 彭国珍觉得自己也够倒霉的，七十年代初，他将嘉年地产上市，那个时候是他的人生巅峰；随后没想到遇到股灾，嘉年地产也不算损失多大，彭国珍还庆幸自己高峰时上市，把握时机非常好；不过在随后，嘉年地产去吉隆坡投资大型地产项目‘首邦市’，却遇到石油危机，瞬间损失惨重。 ‘首邦市’这个项目严重拖累了嘉年地产，导致1977年嘉年地产才盈利440万港币。等到1978年，嘉年地产在香港投资地产时，长实、新鸿基、恒基等早已经抄底成功。嘉年地产在香港做了两三年时间，开始回笼不少资金，彭国珍觉得自己又行了，便在1981年大肆投资香港的地产项目。 而如今，1981年投资的地产项目，纷纷成为‘接盘侠’，导致现在的嘉年地产已经岌岌可危。 所以说，对于长沙湾车厂项目，嘉年地产已经无力支付尾款了。 雷觉坤顿时觉得很荒唐，他们九龙建业为什么要吃下这个烂摊子。 “彭生，如果我们拿不出尾款，不仅要损失8000万的挞定，还有可能吃官司！” 彭国珍见雷觉坤没有想买的意思，只能说道：“嘉年地产现在遇到了一些小麻烦，确实拿不出6000万的资金，你也知道现在银行都在收紧银根。我们旗下的财务公司和保险公司也状况不佳，所以这个项目要不你们想办法买走我们的股份。” 去年8月，香港金融实行三级跳制度，财务公司不允许吸纳存款，所以嘉年地产旗下的财务公司瞬间没有作用；而保险公司，也开始业务下跌，理赔开始增加，嘉年地产更指望不上了。 所以一句话，嘉年地产也没有钱。 雷觉坤感觉事情有些头大了，他忍不住再次强调道：“如果拿不出尾款，我们的挞定就没有了！” 彭国珍叹了一口气，说道：“嘉年地产确实拿不出钱，要不我再想想办法再说，反正还有一个多月时间。” 雷觉坤只能无奈的离开！ 现在的处境，似乎只允许九龙建业保住华源大厦，而放弃长沙湾车厂地皮。这样一来，九龙建业要损失4000的挞定。 重要的是，九巴那边还不能告九龙建业，否则多多少少有些麻烦。 “这个跟头栽得有点大啊！” “我太小看林正杰了！” 如今，林正杰已经成为香港商界仅次于包玉刚、李家成的华商第三人。更是手握电视台、出版、电影的传媒巨头，影响力日益增大。 雷觉坤感觉自己面对林正杰时，都有一种矮人一等的感觉。 如果取消长沙湾车厂地皮的投资，还得和林正杰沟通，说白了就是‘求饶’！ 此时的香港，地产已经下跌不少，更重要的是已经传出不少‘香港前途’的问题。只等一个信号，就有可能暴跌。 就算那些还有侥幸心理的商人，也不敢此时投资，最多是保持现状，期待次轮调整尽快结束。 林正杰来到中环的一处写字楼，这里是i·t时装的总部。 i·t时装零售一开始筹备的规模，就远高于前世沈佳伟的i·t，投资也是非常巨大的，初始投资预计是1000万港币。 仅凭这一点，可能就是前世的几十倍投资。 当然，i·t时装零售的产品，也不只是马丁靴和李维斯牛仔裤，还有其它欧美一线产品。目前香港的专卖店、精品店比较多，像i·t这样网络欧美一线服装品牌的连锁零售，还是头一个品牌，当然不包括百货公司。 会议室里，林正杰、马雅文、关嘉慧以股东的身份参与会议，其余人包括总经理邱震海、采购部经理王德赟、门市部高成根等人。 大家见背后的大老板出面，自然打起了精神。i·t时装零售的名义老板是关嘉慧，马雅文也参股了20%，而林正杰并不占股，但大家却明白这是‘大老板’。 今天大老板来开会，说明是不想有人欺负自己的女人，这些高层当然明白‘林正杰’三个字的含义。 林正杰也是当仁不让的说道：“i·t时装零售的管理层和各部门职员，算是已经招募得差不多了，接下来便是正式的筹备阶段。我今天来开会，是想给大家传递一个信心，要做就要做到服装零售领域的最好。香港进入八十年代，市民的消费水平已经大大提高，对于时尚更加的追求，这就是i·t成立的初衷——成为时尚追逐者和众多明星必到的潮流圣地。也意味着，我们要和明星、唱片骑师等联动，同时又要和杂志保持良好的合作关系，最后当然是在选择服装品牌上要有眼光。” 一时间，掌声雷动，大家都被林正杰的魄力征服。 要做就做最大的，要做就做最好的。当然以林正杰的身份，做这个生意有些大材小用，若不是她女人需要找点事情做，林正杰都不一定花时间来做。 接下来，大家各抒己见。 当然，以‘英国马丁靴’、‘美国李维斯’这两个品牌来打响i·t的时尚，是起步的关键一步，林正杰也是认真的叮嘱大家。而i·t时装的第一个代言人，林正杰也钦点张国荣来做。 (本章完) 第191章 【对手服软】 1个月后。 在九巴的办公室里，林正杰接见了雷觉坤，九巴总经理雷普照在一旁作陪。 雷觉坤、雷普照都是九巴的股东，两人背后的家族还是九巴的创始家族，但如今九巴已经被林正杰鸠占鹊巢。过程肯定是不愉快的，但大家又没有办法的合作在一起。 雷普照还好，原本只是小股东，泰富集团收购九巴之后，依旧信任他继续担任总经理。而雷觉坤就不一样了，其家族占股九巴原本是大股东，如今沦为二股东，且雷觉坤被排除在管理层之外。 所以，林正杰和雷觉坤不太对付！ 当然林正杰也是对事不对人，至于九龙建业购入华源大厦、长沙湾车厂地皮，那完全是雷觉坤自己决定的，林正杰并没有设置陷阱。 但不管怎么说，两人闹得不愉快是事实。 不过今天的雷觉坤，却是放下老牌家族的傲气，诚心向林正杰服软。 “林生，九龙建业、嘉年地产打算放弃九巴长沙湾车厂地皮的后续支付，所以希望通过和九巴商量，来解决法律上的事情。还请你高抬贵手，让九巴收下8000万港币的挞定，并收回地皮，此事就到此为止！”雷觉坤诚恳的说道。 九巴出售这幅地皮后，立即搬空了长沙湾车厂。所以就算是收下8000万港币的挞定，以及收回地皮，依旧好状告九龙建业、嘉年地产，申请进一步的赔偿。 本来，雷觉坤是想嘉年地产如果能拿出钱，他就咬咬牙，也将这幅地皮拿下。 林正杰故意很意外的说道：“雷生，你们这是怎么回事？据我的了解，九龙建业不至于拿不出钱吧？再说，这幅地皮捂一捂，长期投资是不会亏本的。” 林正杰很满意雷觉坤的态度，大家都是商场的人，和气生财也很重要。 他没有讲，泰富集团也能以实际价格1.7亿港币拿下长沙湾车厂地皮。这个水平较高峰时，降低了20%。 雷觉坤无奈的说道：“是嘉年地产出了问题，他们根本拿不出钱，以至于九龙建业的董事会也不愿意全资买下这幅地皮的所有权。” 雷觉坤现在很老实了，再加上林正杰如今的地位，以及这次危机的表现，都充分证明，他就是香港商界的‘第三人’。 林正杰点点头，但他思索一下后，说道：“雷生，我这里有一个建议，你可以听听。” 本来一家亏4000万，现在一家亏2500，总算是个好消息。 雷觉坤大喜，连忙说道：“林生真的愿意收购我们组建的合资公司？” 虽然说，巅峰时期的地皮跌价在30~40%，但是长沙湾这幅地皮是非常优质的，地积比较高，潜力比较好。 “谢谢林生搭救！以前是我对林生有些偏见，现在看来是我的心胸狭隘一些，以林生的商业眼光，是我们望尘莫及的存在。” 但现在嘉年地产拿不出钱，九龙建业就需要独自支付大量的资金，这显然加大了九龙建业的风险。雷觉坤也不敢赌了，所以只能忍痛斩仓。 于是，林正杰建议道：“由我们泰富集团出资3000万港币，收购你们的合资企业，也就是剩下的尾款，就由我们泰富集团支付。这样一来，九龙建业、嘉年地产还能各回笼1500万港币，九巴这边也可以正常收到2.2亿的售地款。” 因为违约金是违约金，挞定是挞定。当然，最好的办法是协商。 雷普照马上说道：“挞定收下，地皮收回，然后这事算结束。毕竟，后面地皮就是再跌价，也不可能跌到1.4亿，这个较巅峰时已经跌价三成半了。” 林正杰笑着说道：“我说过，这幅地皮捂個几年时间，总有机会盈利的。如果雷生愿意，也可以让九龙建业买下，肯定不会亏的。” 林正杰看了一眼雷普照，说道：“雷总经理，你的看法是？” “林生请说，我洗耳恭听！” “ok，那我们就准备安排走程序吧。” 雷觉坤连忙摆手，说道：“我没有林生的魄力，请林生按照刚才的方案，帮我们一把！” 而对于雷觉坤来说，他持有百分之十几的九巴股权，实际上已经傍着林正杰赚了不少钱。 雷觉坤服软，他也佩服林正杰人品起来。 毕竟泰富集团以1.7亿拿下这幅地，实际上就是此时的价格差不多，但是却承担着后续的风险。 林正杰没有摆谱，说道：“雷生过奖了，你是商界的前辈，也有我需要学习的地方。” 雷普照见状，马上说道：“皆大欢喜，大家都算有收获。” 今天，雷觉坤感觉自己收获良多，不仅仅是将长沙湾车厂地皮给解决了，亦根据林正杰的话里，得知香港地产以后还是有前景的，只是可能时间较长而已。这样一来，九龙建业收购华源大厦的事情，只需要长期投资，不需要考虑其它了。 更何况他持有中巴的股份数量，和他持有九龙建业的股票，百分比相差不大；就他家族来说，九龙建业亏了点，中巴公司这边又赚回来了。 所以经过这一次事件，他对林正杰是真正佩服起来。 雷普照、雷觉坤离开林正杰的董事长办公室后，林正杰独自一人思考。 泰富集团目前手握3亿美金，以及2亿港币的现金流，如果购入长沙湾车厂地皮的话，可以拿出3000万港币支付给九龙建业和嘉年地产，剩下的1.4亿港币则用美金支付给九巴公司（2280万美金左右）。 支付完毕后，泰富集团的现金流还有2.73亿美金，以及1.7亿港币。 美金且不去管他，1.7亿港币则要投资黄金期货，准备杠杠至5亿港币，争取将今年的利息赚个一半回来（泰富集团一年利息3亿港币）。 林正杰在香港电灯总裁布鲁加的陪同下，考察了位于北角的丰泽电器门市。 丰泽电器由香港电灯公司于1975年创立在香港岛炮台山（北角），原本香港电灯用作推广电力使用的电力缴费中心，并销售基本电器用品。 林正杰觉得，丰泽电器的发展潜力巨大，仅仅是销售基本电器实在有些浪费，自然应该大力发展。 “目前，丰泽电器有多少门店，有多少员工？” 丰泽电器的总经理威利斯，在林正杰的一侧回答道：“目前，丰泽电器一共是15家门店，员工300人左右。” 此时，店内的华人员工纷纷看向林正杰等人，背后议论起来。 “那个华人是谁，好威风，一群洋人高管围着他。那个我认识，是我们的总经理威利斯！” “你这消息太落后了！我问你，丰泽电器是哪家公司的子公司？” “香港电灯公司啊” “那现在香港电灯公司的老板是谁？” “林正杰，我明白了，那个威风的华人是林正杰，和包玉刚、李家成齐名的林正杰。我的天，他真的好年轻，怕是没有三十岁吧！” “吓到了吧！包宇刚和李家成不到三十岁的时候，可没有如此威风。” 不少员工崇拜的看着林正杰这边，毕竟现在不管丰泽电器，还是港灯，老板都是华人林正杰。 这边，林正杰仔细的参观着丰泽电器门市的产品，也不忘和华人员工亲切的交流。 “我问个问题，有没有客户走进来，问伱们这里有没有某样产品，然后你们告诉他——我们这里不售卖这种产品。如果有，这个产品是什么？” 一名华人男职员紧张的回答道：“有人问我们有没有打字机，甚至还有人问我们有没有个人电脑，很多的，不过我们这里只是卖电器。” 林正杰笑着点点头，随即和布鲁加、威利斯说道：“丰泽电器的发展潜力太大了，我们完全没有发挥它的功能。凡是电子、电器的产品，我们都应该进行售卖，电子产品现在包括即将普及的个人电脑，以及相机、打字机等等。所以，我们应该扩充门市的数量，丰富产品的品种，做电子产品、电器产品的屈臣氏。一个月后，我要这个的计划方案，然后在会议上讨论。” 说到最后，林正杰很是威严的口气。 威利斯马上说道：“好，我们一定调研，并拿出方案来。” 这个年轻人，雷厉风行的做事风格，让他很快臣服。 林正杰点点头，接着说道：“布鲁加，港灯这边也要进军电讯产业，你最近成立一家叫做‘数码通’的企业，然后收购香港市面上的传呼企业，越多越好，尽快凭借我们雄厚的财力，占据传呼市场的份额。” 布鲁加疑问道：“林先生，传呼市场很小，并没有多少利润。而香港的固话又分别被大东、香港电话垄断，根本没法进入。” 林正杰自信的说道：“第一，我听说美国摩托罗拉在七十年代发明一种移动电话，估计就像个人电脑一样，未来都将普及。这种移动电话可以随时随地的拨打电话，对我们这些生意人来说，是个必备的产品.第二，大东和香港电话公司的垄断，不会长久的，将来香港政府势必要引入新的竞争.第三，电讯产业的蛋糕非常大，是未来的发展趋势，我们要早点布局。所以，你不能拒绝执行我的命令！” 布鲁加连忙说道：“没问题林先生的眼光，让我很钦佩！” 今天，林正杰展现出来的‘霸气’，直接让布鲁加、威利斯这些洋人高层臣服。 更重要的是，林正杰的安排有理有据，让人非常信服，没有强制性的安排。 离开时，林正杰有些意犹未尽！ 香港电灯公司，就相当于他手中的‘和记黄埔’，能做很多的事情。 丰泽电器的未来，定位于‘美国的百思买’、‘内地的苏宁易购’，所以这个时候布局刚刚好。前世，直到李家成入主港灯，才开始产品多元化发展。 当然，此时不管是个人电脑、数码相机、移动电话，都还没有开始普及。而林正杰要做的是，提前开始布局，然后让丰泽电器占领香港的这个市场。 同时，丰泽电器还可以朝着奥门、台岛发展， 至于港灯旗下成立‘数码通’，先收购传呼公司，再准备进入移动电话领域。 而这些，就是盯着和记黄埔去做，而且是抢先一步去做。 周六，林正杰带着一家人乘坐他新买的超级游艇来到港岛的海域。 这是一艘长达28米的超级游艇，拥有宽阔的客厅和餐厅，以及两个卧室，可以说是海上豪宅。当然，还达不到海上城堡的规模。 林正杰给这艘游艇取名‘须尽欢号’，以示登上这艘游艇——人生得意须尽欢。 正如这艘游艇的名字，此时的林正杰品尝着美酒，老母李翠娥在含饴弄孙，两个美妾花枝招展，这是多么应景的场景。 在这艘游艇的附近，还有一艘护卫艇，上面有着七八个保镖，其中廓尔喀佣兵占据主流。这是林正杰最近两年开始组建的安保队伍，聘请廓尔喀佣兵做保镖，本地人作为司机。 廓尔喀佣兵的忠诚度无需质疑，更何况他们都懂英语，用起来非常方便。至于那些越战下来的大圈，林正杰一个也不敢用，万一来个里外配合，可就损失大了。 “这艘游艇可真贵，能买十套太古城的房子了！”关嘉慧兴奋之余，忍不住感叹道。 巅峰时期的太古城，要1300港币每平方尺，现在恐怕只需要1000港币出头一点了，按照一套800平方尺来说，十套也就是800万港币。 不错，这艘游艇林正杰确实花了800多万港币，差不多一年前就在物色了。 林正杰靠在客厅的沙发上，舒服的说道：“钱就是来提高生活品质的，只要不是浪费掉，都是值得的。” 关嘉慧马上凑上来，撒娇道：“怎么才叫浪费？” 既然是林家的人，自然要熟悉林家的作风。 林正杰笑道：“我把钱拿去消费，这个钱的本身没有消失，这就不叫浪费。如果我把钱烧了，或者丢到臭水沟，这就相当于这个世界减少了财富，这个叫做浪费。还有，我去餐厅吃饭，点着山珍海味、昂贵酒水，这个不叫浪费；但是剩下很多，最终倒掉，这就叫浪费。你们购买奢侈品，追求美丽，这不叫浪费；但是同样的购买两件，买回来一次也不穿，又不送人，那就叫浪费。” 关嘉慧舍不得的说道：“我还想买套住宅，专门存放衣服你！” 林正杰见关嘉慧的模样，一副小财迷、爱美的模样，忍不住说道：“晚点投资房子，衣服这个东西，想送就送，看你心情就是。” 关嘉慧笑着说道：“不过送送也挺开心的，玉欣、美玲她们可喜欢了！” 是她的那些同学，这种送法也不至于让她们嫉妒，毕竟双方的身份差距太大了，只有巴结的份，嫉妒完全谈不少。 聊了一阵后，众人又来到甲板上，望着一望无际的大海，心情会显得特别好。 时值5月，林正杰招呼两个女人换上泳装，和自己一起下水游泳。 这个时候林正杰突然觉得，他需要成立一个安保公司，培训一些女保镖什么的，不然他将来那么多女人和孩子，光用男保镖也不方便。 比如今天，两个女人换上性感的泳装，不远处的安保艇也得值班警惕，多多少少让他们占了点便宜。 (本章完) 第192章 【黄金黄金】 这一天，何方塘匆忙来到林正杰的办公室，汇报道：“老板，伦敦黄金价格已经跌破310美金每盎司，目前报价309美金每盎司！” 因为林正杰给何方塘说过，泰富集团准备投资黄金的，所以他自然天天关注行情。 林正杰闻言后，高兴的抬起头，说道：“和汇丰银行那边的合作情况怎么样？” 此次泰富集团准备投资的是伦敦金期货，这个市场实际上是今年4月份才开始成立的，以前的伦敦金基本都是现货交割。 而泰富集团以前炒的‘本地伦敦金’也是现货交割，但实际上可以让汇丰银行进行杠杆。 如今不一样了，伦敦金期货成立，不需要银行直接杠杠，本身就只需要缴纳一定比例的保证金。 何方塘说道：“没问题，我们已经将1.5亿港币的资金，存入汇丰银行的账户，且已经开通了伦敦金期货账户，可以随时买进。” 林正杰点点头，随后思索起来。 今天是6月17日（星期四），黄金跌至310美金每盎司以下。而据林正杰所知，黄金在未来十五年时间，都不可能跌至260美金每盎司以下，而最近几年300美金每盎司已经算是基本到底，最多也就短暂的280美金每盎司不得了。 底部，林正杰已经有信心了；那么是否会涨，林正杰又哪里来的信心呢？ 很简单，林正杰知道前世的‘香港谢利源金铺’是如何倒闭的，所以他确信在今年9月份有一波大行情。正是这一波大行情，导致香港谢利源金铺的‘纸黄金’兑现不了，只能倒闭。 林正杰也算是汇丰银行的投资银行业务的老熟人了，以前合作的经理都已经调任，如今换一个经理依旧非常热情。 “我们马上安排买入伦敦金期货，你跟我去一趟汇丰银行。” 所以可以确定的事，黄金300美金每盎司这就是底，他在这个价位炒现货也好，炒期货也好，不可能亏损。 “林先生，你放心，我们汇丰银行是伦敦金市场的会员单位，你们泰富集团仅需要在香港，就可以顺利投资伦敦金期货，当然现货也不是问题，一样可以运到香港，只需要出保险费和运费。”奥兰德高兴的说道。 伦敦金交易会员由五大金商及—些公认为有资格向五大金商购买黄金的公司、银行或商店所组成，也就是所谓的经纪行。 “好的” 随后，两人驱车前往汇丰银行，安排买入伦敦金期货事宜。 在汇丰银行的办公室，林正杰、何方塘见到了汇丰银行专门负责投资银行业务的奥兰德。 当然，汇丰银行只是拿佣金，并不在乎林正杰是赢是亏。 基于‘香港谢利源金铺倒闭事件’，林正杰才决定做这一波黄金，什么时候套现，自然是参考谢利源金铺倒闭的哪一天，亦或者达到林正杰的心里价位。 一般来说，杠杠只要不超过互联网时，基本都是来得及补仓。所以泰富集团的1.5亿资金，想杠杆至5亿港币，不仅仅有保证金，还有备用补仓资金。 伦敦黄金市场特殊的交易体系则有若干不足。首先：由于各个金商报的价格都是实价，有时市场黄金价格比较混乱，连金商也不知道哪個价位的金价是合理的，只好停止报价，伦敦金的买卖便会停止；其二是伦敦市场的客户绝对保密，因此缺乏有效的黄金交易头寸的统计。 林正杰说道：“我当然相信汇丰银行的实力和信誉，不过这次炒伦敦金期货，我们只买入310美金每盎司以下的单子，而且我们不是很急。” 此次投资黄金，泰富集团在伦敦市场操作，而维港投资则在香港市场操作，规模差不多都是五亿港币。 实际上，香港的黄金市场虽然不及伦敦黄金市场规模大、影响力大、历史悠久，但香港的黄金市场优点更多。 客户保密这一点，好像应该算优点。 “没问题，我们可以保持沟通！购入的单子，我们汇丰银行会出具证明。” 他听过林正杰的一些事情，此人在香港也有‘金融大王’的称号，不管是在证券，还是在黄金上，都有不菲的战绩。 以香港金银贸易场为例，实行的事‘三天交易制度’，既可以满足现货交易，又可以满足期货交易。更重要的是，香港金银贸易场在黄金一天暴涨80美金每盎司时，都不曾熔断，交易依旧照常进行。 而这个‘纸黄金’，后世也被内地人学去了，一些加盟‘华夏黄金’的金店，由于非法吸纳纸黄金资金，但在‘中东动荡’时，黄金从2000美金每盎司涨至2300美金每盎司时，这些加盟店的老板立即跑路了。 林正杰点点头，汇丰银行信誉还是没有问题的，毕竟能做这么大。当年日占时期的香港，汇丰银行被逼签署发行2亿港币，后来日本人投降后，很多人都以为手中的货币不能兑换，毕竟是日占时期被逼迫发行的，结果汇丰银行还是入账了。 至于商业上的背刺，这一点换做是林正杰，也是利益为上，没得说的。 待林正杰、何方塘离开后。 奥兰德一边安排泰富集团的黄金期货吃进，一边向汇丰银行大班沈弼汇报。 虽然对客户的信息要保密，但很显然不包括对汇丰银行的首脑保密，因为不是外人。 沈弼闻言后，惊讶的说道：“他不怕黄金继续下跌，一下子要吃进这么多？” 黄金从最高的600多美金每盎司，现在已经跌了一半多，仅300美金每盎司；可以说，整个市场都是悲观的。 奥兰德说道：“林正杰炒黄金，是固定好价位，而且他非常镇定自若，一点不急。看来，他的信心很大！” 沈弼点点头，他以前也领教过林正杰的本领，大量的黄金现货存放在汇丰银行，价格一天涨一个样，林正杰从未动摇。最终，林正杰顺利在高点进行套现，这显然是本领非常高。 一般来说，抄底能抄好，就已经是高手了；但如果你又能最高点套现，那就是传奇了。 沈弼感叹道：“此人非常擅长金融投资，幸亏他没有银行，否则便是如虎添翼。” 奥兰德笑着说道：“华资银行能有几个成事的，他们也根本不适合做银行，因为不遵守银行准则。” 沈弼不置与否，至少汇丰银行领导下的恒生银行，如今发展真的非常快，市值一度和汇丰银行相差不多（220~180亿）。若不是地产出现调整，恒生银行市值超过汇丰银行也说不一定。 布置完泰富集团的黄金期货投资，林正杰又马不停歇的来到亚洲证券，布置‘维港投资’的黄金期货投资。 目前，香港有三种黄金期货投资渠道——香港金银贸易场、香港期货金市场、本地伦敦金。 其中，香港金银贸易场是‘三天交割制度’，所以不像期货金交易的交割日期长，但只要你想做期货，香港金银贸易场一样做。毕竟你这边在交割，也不影响你继续购入黄金，反正都是保证金的制度。 同理，炒黄金期货遇到交割日期，一样可以继续买进，这样就不会受太大的影响，除非瞬间的暴涨暴跌。 在马雅文的办公室，林正杰询问道：“维港投资只有1.6亿港币的资金，你能不能操作5亿港币的黄金？” 马雅文说道：“就看停留310美金每盎司有几天了，如果有个一周时间，问题不大。毕竟若是高了，伱又不会买。” 这话倒是真的，林正杰每次都是固定投资方案，不会期间变卦。 “那就看你了，我觉得最近一两周可能都在300美金上下一点，毕竟很久不暴涨暴跌了，黄金算是比较平稳了。” 马雅文好奇的问道：“那你这次赌黄金上涨的理由是？” 林正杰说道：“没有理由，不过我觉得300美金每盎司是个底，所以就赌一把。” 马雅文来到林正杰身边，低下头，说道：“那就是稳赢了！亚洲证券也有点资金，我也投资一把，不过我就不和你抢渠道了，我打算去那些金铺投资纸黄金！” 林正杰本能的说道：“你不怕别人不认账啊！” 随即他猛然想到什么，不等马雅文回答，便说道：“亚洲证券有多少资金？” 马雅文不知道林正杰有什么想法，娇嗔道：“你这个大老板也真是的，有多少钱都不知道。”不待林正杰回应，她继续说道：“首先呢，我们去年投资了3000万美金的美股，买的是通用汽车，如今市值快4000万美金了；其次，亚洲证券账上还有400万美金，以及大概600万港币的现金流。” 谈及亚洲证券，马雅文总是有一种成就感。 林正杰说道：“既然亚洲证券有不少资金，那就想办法投资黄金吧，我预计最近几个月，涨到420美金每盎司应该是轻轻松松。这对于目前不适合投资地产和股市来说，已经是香港最好的投资渠道了。” 马雅文立即高兴的说道：“没问题，那我把美金用掉没有关系吧？” 美金再怎么升值，也不可能几个月涨三四成的，这是她的观点。 林正杰说道：“当然没有问题.不过，你得去做一件事，拿出600~800万港币去香港谢利源金铺购入‘纸黄金’，最好是分成数笔款项投资。” 马雅文不解的说道：“一家金铺投资那么多，会不会不安全？” 林正杰笑道：“要的就是不安全，听我的没错，谢利源金铺好歹也是百年口碑，就算破产也能还得起。要真是破产，我们可以试着投资珠宝店。” 马雅文有些目瞪口呆，因为在这个投资计划中，自己男人用800万都赌‘人性’。 不过她没有再多问了，便说道：“好，我来安排！” 她知道一个道理，金钱对这个男人来说，是一种易如反掌的获取。 所以区区800万，就是这个男人让她扔进海里，她也不会过多的怀疑。 这次亚洲证券也参与投资黄金，不过都是准备投资现货，3000万港币就买入3000万港币的黄金。赚个四成，也是千万巨。 公元1867年，大清同治六年，澳门诞生了一家“谢利源金铺”，到1982年的时候，已经是名副其实的百年老店。 谢志超是谢氏家族第三代嫡长孙，他在六十年代末，将‘谢利源金铺’在香港发展，和澳门谢利源金铺分开经营、财务自理，但共享‘谢利源金铺’招牌。 ‘谢利源金铺’在香港也发展得如火如荼，如今拥有十来家门店。大约十年前，香港谢利源转型做黄金金融，推出“千足黄金积存计划”，市民只要购买一钱重的实体黄金，就可以开一个买卖黄金的账户，按当日金价炒卖黄金。 根据估计，谢利源借此吸纳了逾2000万港元。其风险是，如果金价飙升，户主要大量抛售的黄金的时候，谢利源就面临巨大的资金压力。 至于谢志超吸纳的资金，去做了什么，想必是在投资地产。 翌日，礼拜五。 谢利源金铺的主管谭继德，匆忙来到谢志超的办公室。 “老板，今天有一个客户投资200万港币的‘纸黄金’！”谭继德急促的说道。 他知道，老板将一些‘纸黄金’吸纳的资金，都投资了地产。好消息是，这两年黄金整体下跌，所以他们盈利不少；坏消息是，香港地产也下跌，老板亏了一些。 谢志强闻言后，转而一喜，说道：“这是好事啊，最近地产下跌不少，我觉得抄底肯定不错。而黄金搞不好跌到250美金每盎司也说不一定，毕竟美元升值，黄金下跌可能性大。” 他没有讲，更重要的是，纸黄金只要不兑现，钱就一直在他手里。而他拿去投资地产，还能赚两道。 谭继德说道：“我担心金额大.” 谢志超打断道：“大什么，才占我们的资本额多少，无需担忧！而且纸黄金投资越多，我们赚得越多。” 此时的他，坚信三点： 第一，纸黄金只要不发生挤兑，就是谢利源金铺发行的废纸； 第二，黄金肯定会继续下跌，所以他会赚一个差价； 第三，他认为地产只是回调，肯定会继续上涨的。 谢志强是出国留过学的，自认为在金融领域，有着领先他人的眼光和知识。谢利源金铺开发的纸黄金，一直在同业中算是比较知名的。 虽然不是银行，但却是有着银行相同的功能——吸纳资金，而且‘纸黄金’还无需支付利息。 “好，我明白了！” 谭继德知道老板是在玩火，但又无法劝醒他。谢利源的风险就是——如果金价飙升，户主要大量抛售的黄金的时候，谢利源就面临巨大的资金压力。 (本章完) 第193章 【恶名昭彰】 6月21日，礼拜一。 “老板，今天马小姐又来购入200万港币纸黄金，她前前后后已经购入600万港币的纸黄金了。”谭继德来到谢志超的办公室，急促的回报道。 谢志超笑着说道：“你急什么，有人给我们送钱这不是好事嘛！今天黄金都已经跌至300美金每盎司以下，这种形式她还看涨，我们就更无压力了。” 600万港币不是一个小数字，但并没有让谢志超警惕什么。就是有人存6000万港币的纸黄金，他也能有胃口吃下。 纸黄金的项目中，重点是只要不发生金价飙升，那就不会发生挤提，那谢利源金铺就完全可以应付。 谢志超是1981年投资的房地产，当时正值地产高峰，所以挪用起‘纸黄金’的资金。正好这几年黄金下跌，所以账面上也盈利不少，只不过地产就有些损失了。 谭继德还是警惕的说道：“我们没有遇到这样的单个投资者，我很担心对方很有信心黄金要涨，所以如果我们不买进黄金，一旦黄金真的上涨，岂不是损失大发。” 谢志超闻言，并没有放在心上，他现在一门心思在物业上，因为香港很多人都是炒物业发财的，还没有听说有几个是靠炒黄金发财的。 “放心，黄金涨不起，那些资金不要动，最近我正好用于投资地产的抄底活动。” 朝着利芝的pp打了三下，林正杰才心满意足的停下。 只可惜，他来到香港后发现，香港的珠宝业已经被周大福、周生生等品牌占领，他好不容易发展起十几家门店，但经营方面并不特别理想。 第一，他投资的只是少部分资产，亏损也不是影响很大；第二，历史没有那么容易改变，特别是在300美金这个低位，更是很难去改变历史；第三，他投资的资金也不算庞大，影响不到市场多少。 开始投资黄金的第三天，金价跌破300美金每盎司，林正杰不惊反喜，因为这意味着成本能更低。 当年他为什么出走澳门，来到香港发展？ 而他收购银行，成为银行家后，反而更容易在金融上获得便利。很快，林正杰决定抓住这一轮的机会，看看有没有机会收购到一家银行。 包宇刚也想过进入银行，不过收购渣打太难了，像汇丰银行和渣打银行的董事会，永远是英国人，哪怕恶意收购都不行。 至于更低，林正杰一点也不担心爆仓。 谭继德有些无奈起来，自己这个老板怕是魔怔了。谢利源金铺在澳门，比起周大福珠宝都算有名气，但这位大少爷来香港后，不好好经营珠宝生意，偏偏热衷炒黄金和投资物业。 所以这些富豪，很少娶漂亮的女人回家，因为他们觉得这些女人都不是省油的灯。 林正杰抬起头，教训道：“做助理时，不要带入你是我女人的身份。老板可能在思考重要问题，你这样很容易挨训！” 当然，后世还有健美裤外穿（这个时代也有健美裤，但不会直接穿出去），路上全是‘苗人凤’、‘盯裆猫’。 利芝这个女人，或许脸蛋不是那么漂亮，但如果你说她只有身材，那就绝对错误。 黑丝袜、包臀裙在这个时代应该是并列性感衣物，排在榜前的。 一个女声打断林正杰的思考。 一切皆因为他是谢氏家族的第三代嫡孙，他认为谢氏家族不能窝在澳门一辈子，连赘婿郑裕彤都在香港打下一片基业，他也希望能在香港有一番成绩。 别的地产商不能进入银行业，不代表不想拥有银行，想李家成也是汇丰银行董事，李兆基后来也进入东亚银行，他们都想过过瘾，但是又不能拥有银行。因为他们一旦拥有银行，那么其它银行便视为其为竞争对手，借贷就不会那么方便。 林正杰笑道：“这就是等级！别忘了，伱这块璞玉，还是我发掘的，好好谢恩吧！” 前世，你以为d王不想娶进门？ 毕竟他最大赚钱的本领，就是一些金融手段，如果手中有一家银行，那么就方便许多了。 林正杰这才不紧不慢的端起茶杯，一饮便是半杯。 想到这里，林正杰突然觉得，他完全可以摆脱银行的控制，自己在这一轮危机中，收购一家银行。 当然，维港投资也有两个旗下的物业——山顶道1号、香岛道2号，总价值3350万港币。 林正杰的情况不同，凭借他的金融手段和投资手段，他相信银行对他不会那么重要，说白了以后就是不缺钱。 待谭继德无奈的离开后，谢志超冷笑道：“这些人懂什么，炒黄金能赚几個钱，只有炒物业才是正途。如今物业正值低估，我大举抄底，待地产调整完毕，必将大大升值。届时，我黄金也赚、物业也赚，澳门那边必将仰仗我的鼻息。” 另外一边。 利芝闻言，立即委屈的说道：“是，老板我刚才看茶快凉了，所以提醒了你一句，对不起。” 维港投资目前算是比较省事，一共就三笔投资：3亿美金购入ibm，已经升值至4亿美金以上；正在投资的5亿港币黄金期货，保证金和备用金总计是1.6亿港币；从东亚银行贷款8亿港币，兑换成美金存了一年定期美元账户。 前凸后翘，不外乎如此。 这一次投资黄金，若是能在9月份赚取2亿多港币，维港投资相当于又有4亿港币的资金。这些钱自然应该全部兑换成美金，明年9月份就会变成约6亿港币。 “喝口茶，提提神！” 但这些问题到了林正杰这里，就不是问题了，再媚的女人，都是他的手下败将。 “反正你刚才的口吻，在这间办公室已经是越界了，现在我要惩罚你，过来，撅在这里！” 这个世界，只许州官放火，不许百姓点灯。 只见利芝委屈巴巴的来到林正杰身前，然后背对着，朝着办公桌上趴下。 实际上，是因为d王认为这样的女人娶回家就是个‘祸患’，太媚了。一般的男人，根本搞不定。 林正杰坐在办公室里，处理一些事情。 维港投资。 所以，林正杰甚至认为黄金价格都不可能低于280美金每盎司，他稳坐钓鱼台。 正因为如此，他又想到投资物业。 利芝满眼妩媚的回过头，说道：“只许州官放火，不许百姓点灯！” 利芝配合的说道：“谢主隆恩” 不忘缓缓弯腰行礼，霎那间，那雪白的v型迷人双眼。 “晚上再收拾你！今晚，和我去游艇上玩！” 利芝高兴的抬起头，说道：“好呀！” 求之不得呢！ 怕收拾，那是不存在的，女人天生就是被征服的。 翌日，林正杰参加了港灯的高层会议。 会议开始前，各高层便拿到两份计划书，一份是关于‘丰泽电器发展书’，一份是关于‘发展电讯产业计划书’。 会议开始后，丰泽电器的总经理威利斯、港灯总裁布鲁加，分别做了工作报告。 新官上任三把火，这两个方案很快顺利通过，也没有那个高层站出来反对。当然，这两件事本来就是一个好的方案，站出来反对那这个高层肯定是能力有问题。 “好，这两个发展方案通过，接下来就是按照计划发展。” 接下来，林正杰并没有解散会议，而是在会议上询问道：“港灯的燃油合作，是那几家石油商？” 布鲁加回答道：“目前是和壳牌、德士古签署的供应合同。” 林正杰马上说道：“可以邀请加拿大的赫斯基石油公司前来香港考察，后续我想和加拿大的石油商合作。” 将来，香港电灯公司如果收购能源企业，加拿大肯定是第一站。甚至，林正杰打算今明两年，让自己的妹妹入加拿大国籍。 当然，林正杰未必能顺利拿下赫斯基，但加拿大是产油国，石油公司也不止赫斯基一家，所以选择性较多。如果能抢到李家成的赫斯基，那自然是最好的事情。 布鲁加提醒道：“林先生，一直主导香港石油供应的分别是：壳牌、德士古、半岛、标准、高富、美孚，也就是英美石油公司。而加拿大的石油企业，并没有进入香港。” 林正杰说道：“我知道，所以我才想引进加拿大石油公司，当然我们也不是无缘无故做这种事，将来香港电灯公司发展海外业务时，我认为说不定能直接收购加拿大的石油公司，这个应该是比起收购英美的石油公司，更加有可能性。” 众人一听，才明白林正杰的真实想法。 确实，在香港移民的国度里，加拿大是最重视香港的移民，各个加拿大的省都在香港设有办事处，各省的长都亲自来香港会见香港富豪。 布鲁加一听，也来了兴趣的说道：“我们港灯每年消耗的石油，确实是一个很大的数字，若是因此和加拿大石油公司建立联系，倒是有可能进一步合作，比如说入股。” 收购他不敢说，毕竟每个国家的能源公司，岂有那么被收购。 随后还有高层附议道：“还能因此降低一下采购成本，毕竟我们的用量大。” 由于鸭脷洲发电厂靠近港岛，所以采用燃油发电，并在1981年落成，发电量1061兆瓦。 不过，1978年9月，港府正式批准港灯在南丫岛兴建更大规模的发电厂。由于南丫岛距离市区很远，所以三期工程主体都是燃煤发电，仅部分属于燃气轮机的规划。 不过南丫岛第一期发电厂要1984年正式投入，后面还有二期、三期，所以真正取代鸭脷洲发电厂得八十年代末。 这个议题就这样说定，首先是邀请赫斯基的高层来港考察，届时林正杰亲自出面接见。 会议散去后。 林正杰回到自己在港灯的董事长办公室，他拿出关于‘国际城市集团’的资料分析（前面的资料略有调整）。 国际城市于1980年11月21日上市，发行股份35亿，实收股本30.5亿，即上市时每股是1港币每股，市值是35亿。 国际城市目前的股权是：港灯30%、长实30%、会德丰10%，其余为公众上市股票。 国际上市时，一共向股东公司购入八个物业，地盘总面积为119万平方尺，计划发展楼面1000万平方尺。 八个物业中的大计划有： 北角的城市花园（原港灯发电厂），可建13座住宅大厦，总面积234万平方尺的总楼面（2934个住宅单元），以及建设一座四星级酒店——城市酒店（600个房间）。 荃湾的丽城花园（原南海纱厂地皮，唐翔千家族售出地皮），可建19座总面积470万平方尺住宅（分三期，约6000个住宅单元）。 港岛渣甸山嘉云台，8幢总面积85万平方尺的豪华住宅。 林正杰倒吸一口凉气，‘国际城市集团’如此丰厚的物业和资产，前世李家成在1984年仅用1.1港币每股，就把外面的散股给私有化了，简直就是赚到死。 上市时，股价是1港币；用了那么久的‘集资’，最后三年多后，仅用溢价一成就私有化成功。连银行的利息，都远不止这点。 他不能给李家成占便宜的机会，这个便宜应该港灯来占才对。 不过私有化30%的的散股（会德丰10%不算），差不多也需要10亿港币出头。 想到于此，林正杰决定，抢在李家成之前完成私有化，也就是1983年正合适。 他拨打了办公桌上的电话。 不一会，布鲁加和财务经理查理，联袂来到他的办公室。 “林生” 林正杰点点头，随后直接说道：“我想让港灯兑换1亿美金，存入美元账户。” 目前，美元兑港币的汇率已经变成6.15，较去年的5.85已经上升了一些。 但实际上，前世今年年底也才6.49左右；明年9月初，则是7.89；9月中最高9.6。 港灯今年的纯利，预计可达到5亿港币左右，不会受到外围的影响，毕竟这是电力。 布鲁加马上说道：“今年开始，美元确实比较强势，后期美元可能也会继续升值。我同意林生的这个主意！” 这个没有太大的影响，如果能稳定存款不贬值，不失为个好主意。更何况，眼前这位华人有‘金融大王’的美誉，想必眼光也不会错的。 查理马上说道：“好，我马上安排这项财务。” 林正杰点点头，说道：“可以选择存个一年定期，能多出一些利息。对了，布鲁加，再安排一下，国际城市集团那边开个会议，我希望熟悉一下这个联营企业。” 国际城市集团是一个独立的上市企业，并不是长实集团的子公司。当然，长实集团凭借其地产上的优势，在国际城市集团话语权还是很重的，李家成的话语权自然也很重。 林正杰就想，先和李家成等股东会会面，沟通一下旗下项目的情况。 毕竟收购港灯已经三个月时间，林正杰还没有真正介入进去。 “好的，我马上安排这个会议！” 布鲁加没有废话，直接遵照指示。 在他看来，林正杰是一个强势的老板，仅仅拿下港灯三个月时间，但各种变革、发展层出不穷。 这或许是好事！ 但是，他们这些外籍管理层，就有些小心翼翼，生怕丢掉工作。 毕竟这个老板，可是‘恶名昭彰’（恶意收购、狙击上市企业）。 (本章完) 第194章 【直面交锋】 整个6月下旬，国际黄金基本上在310美金每盎司下方运行，最低296.8美金每盎司。故此，林正杰投资的黄金期货，顺利建仓。 黄金期货虽然都有交割日期，但并不影响一直做多。在交割的时候，同样的资金已经买进，基本不会有价格太大的差异。 而在诸多的黄金期货投资渠道中，唯有香港金银贸易场是三天交割，日期较短。故马雅文最近几个月时间，要辛苦的盯着市场做。 6月底。 国际城市集团召开了董事高层会议，林正杰首先是当选国际城市集团的董事；港灯负责地产业务的理查斯，同样也是国际城市集团的董事。 国际城市集团是一个独立的上市企业，但目前的股价已经跌破发行价（1港币）。其管理层，既有来自港灯的英籍人士，也有来自长实、会德丰的人，但自上市后，就保持独立经营。 “林先生，很高兴你加入国际城市集团！”小马登客气的招呼道。 “谢谢，能有机会和大家共事，正好学习一下。”林正杰也是很谦虚。 小马登立即说道：“你谦虚了，你在地产领域的眼光，已经很厉害了呢！” 就算如此，他的说法也非常具有说服力。 林正杰也不隐瞒，直接说道：“英国已经大胜阿根廷，我相信很快英国政府就会‘携马岛战争胜利’的威势，和华夏政府展开对香港前途问题的谈判。而且我相信，并不会很顺利。” 南海纱厂也是国际城市集团的股东之一，不过股份很少，大概2%左右。 地产开发公司都讲究‘货如轮转’，所以国际城市集团不可能在1982~1984年不售房，否则资金难以维继。 他的话没有虚伪，因为林正杰仅凭炒卖会德丰集团旗下联邦地产的‘国际大厦和联邦大厦’，就已经是业绩斐然，七八个月时间净赚5亿港币。 “那你今天可要踊跃发言，给国际城市集团建言呢！” 在国际城市的八个项目中，第一个开发的便是城市花园，这个月已经拿到预售许可。 随后，会议正式开始！ 会议开始不久后，林正杰提出一個疑问：“我看过城市花园的进度，按理来说，这个时候可以出售第一批楼花。” 林正杰也真诚的说道：“能和李生共事，我也很高兴！” 林正杰这才明白，李家成也不是神人，对未来的风险并不是那么的预知正确。不过像长实、新鸿基、恒基这样的地产公司，讲究的是‘货如轮转’，所以哪怕香港住宅价格跌30%左右，他们开发的楼盘依旧能赚钱，因为土地价格便宜。 他的说法，没有‘预知’的成分，完全是以事实来分析的。 “不敢不敢，我是来学习的！” 那么，在今年的9月前，以及1984年的下半年，都是一个出售的好选择。 这是香港地产商发明的‘拖延战术’——捂盘，一个楼盘要卖很多年，后世又拿到内地去实行，因此能多赚不少钱。 李家成说道：“出售楼花需要准备广告等宣传和筹备，其次目前地产形势陷入调整阶段，投资者比较谨慎。为了更好的销售业绩，我们打算多一些准备时间，同时也等待市场消化一下。预计，将在年底推出。” 林正杰说道：“我觉得地产可能再次下跌，甚至出现大跌的情况。我建议，可以打一个突击，趁着目前香港楼价还算调整阶段，我们促销一批住宅单元，回笼部分的资金。” 董事唐翔千说道：“林生说的有些道理，既然城市花园已经可以预售，可以在7月份销售一批嘛！” “哪里哪里，都是运气好！” 小马登马上询问道：“林生认为地产还会下跌，甚至出现暴跌，依据是什么？” 当然，这三家地产公司旗下有很多楼盘，也是可以在地产低谷时出售少部分住宅，以此回笼资金；而更多的住宅，则可以放在地产回暖时再出售，这样赚得更多。 一番客套话后，李家成也有风度的走过来，招呼道：“林生，这是我们第一次真正意义上的合作，欢迎你加入国际城市集团的董事会。” 而国际城市集团的最大地产项目——丽城花园，便是购入南海纱厂的荃湾青山道地皮。所以南海纱厂也算卖地卖到了高峰时期，此时正在庆幸。 另外一边，如今香港住宅物业跌幅也就在15%左右，完全可以说是还不错的价格。以北角住宅为例，1981年巅峰时1067港币每平方尺，如今也能卖出850~900港币每平方尺的单价。 李家成见林正杰刚刚加入，就已经发挥一定的作用，内心有些想法，不过他面色上还是正常的说道：“林生的建议很好！不过香港住宅地产从去年开始有些供大于求，所以进入调整期，如果没有准备充分的销售，可能出现有价无市的情况。” 言下之意，可能没有人来购买。 林正杰马上说道：“那就顶烂市，反正香港楼价也会跌。我们降价销售，再搞些促销活动，卖出去，总归卖不出的好。” 李家成顿时目瞪口呆，林正杰说这话是真够犀利的！ 顶烂市，这岂不是容易遭到其它地产商的不满（实际上他就是后世顶烂市最大地产商，非常夸张的那种）。 特别是，目前长实地产手中的地产项目也有很多，李家成还是有些犹豫这种做法的。当然，长实地产很多地产项目，都tmd是‘空手套白狼’，和人合作，自己不需要出购入地皮的钱，所以不可能出现亏损。 随后，小马登、唐翔千等董事，支持了林正杰的观点。 对事不对人，大家都认为林正杰说的有些道理，顶烂市好过后面更低价都卖不出的好。 李家成也在最后说道：“好，那城市花园先拿出2幢楼，近500个住宅单元，争取下个月销售。” 差不多是两亿多的销售额了，可以避免不少损失！ 在林正杰的想法中，今天他的提议若是通过，有两个好处： 第一，他在国际城市的话语权，站稳了脚步。 第二，明年港灯趁机私有化国际城市（只私有化散股），同样避免损失更大。 回到泰富集团，林正杰在办公室里整理着‘集团系’的布局思路。 目前，整个泰富集团系的上市企业股权结构如下： 林正杰持有36%的泰富集团——泰富集团持有：淘化大同75%、中巴35%、九巴40%、港灯34.5%——港灯持有国际城市集团30%。 持股都不算高，但却是在最短时间，打造了一个庞大的‘集团系’。 增持肯定是要增持的，因为林正杰知道：在未来的1983年3月时，香港政府宣布修订收购及合併条例，将上市公司「控股权」的定义从過去的51%修订为35%，规定持有35%的大股東可在一年以內增加持有量至45%，如超过此数便要提出全面收购；非大股东一旦吸入一家公司35%股权便要公开提出收购。 控股权定义修订后，外界窥觊一家公司控制权的困难增大。 当然，港府可不是好心，完全是为了配合置地而已。因为当时的怡和、置地正面临经营困境，很容易被华资进行恶意收购。 不过对于林正杰来说，照样非常有利！ 他可以趁着1983年股市低迷，将自己持有的泰富集团股权增持至45%；而泰富集团亦可以将九巴、中巴、港灯增持至45%。 这样一来，林正杰便占有整个集团系股权更重。 至于淘化大同，自然是准备私有化的。 完美的计划！ 当然，如此完美的计划，也是需要庞大的资金。在这种大环境下，很多企业都是自身难保，又哪里来的资金进行商业活动。 就好比林正杰打算明年让港灯私有化国际城市集团一样，他是在算计——长实集团那个的时候的现金流不是特别充足，且李家成已经落后港灯的布局。 港灯私有化的股份，是外面的公众散股，并不影响长实、会德丰、南海纱厂的利益。所以一旦港灯发起私有化国际城市集团，李家成是没有理由阻止，并且发起‘反收购’的。 这样一来，李家成只能在办公室跺脚，悔恨后悔一步。 林正杰不仅仅将集团系的股权结构——后续发展机会了然于胸，同时也将集团系的各上市公司布置了‘铁桶般防御’——现金流。 泰富集团：2亿美金投资美股，预计明年底可以收益4亿美金，撤回香港就变成32亿港币左右；存款2.75亿美金，明年9月份兑换出去，便有25亿港币；再加上正在投资的黄金，后续收益也是不菲。 凭借这些资金流，泰富集团不仅可以私有化淘化大同，还可以增持九巴、中巴、港灯的股权，亦可以抄底香港地产业。 如此好的局势，可能香港没有一家地产公司有！ 这边。 李家成也回到长实集团的办公室。 对于今天林正杰的表现，他有些介意，毕竟国际城市集团的主导权，还是在长实集团手里。 当然，他不会想到林正杰对国际城市集团有窥觊之心，只是觉得林正杰年轻气盛，想好好表现一番而已。 “林正杰此人已经非吴下阿蒙，成了气候。我也没有想到，他的运气和眼光都如此好，这次危机算是被他抓住机会，一跃成为大型财团的首脑。” 收购港灯之后，泰富集团系已经成为香港的第四大财团系——汇丰系（恒生银行）、怡和系（置地）、长实系（和记黄埔、靑洲英坭）、泰富系（港灯、中巴、九巴、淘大）。 李家成以前再怎么质疑林正杰，也知道如今该改变看法了！ 启德机场。 “哥，嫂子！” 林嘉萱开心的跑到林正杰和关嘉慧面前，尚未跑近，就叫了起来。 随即，她直接给了林正杰一个拥抱。 “快下来，成何体统，多大的人了！”林正杰连忙叫停。 林嘉萱这才松开，说道：“这可是美国式的热情和高兴！” 林正杰故意板着脸，说道：“敢乱来，以后就打断你的腿。我是叫你去学习美国先进的地方，可不是让你学习他们的开放作风。特别是女孩子，还是要学习我们华夏的一部分优良的传统。” 林嘉萱在大学谈恋爱，他不会反对，但他不希望有一个轻浮的妹妹。当然，这些只是预防，林嘉萱目前还没有男朋友。 林嘉萱吐吐舌头，说道：“我才不会乱来呢！” 说完，她又挽起关嘉慧的胳膊，众人朝着停车场走去。 “嘉慧嫂子，伱又变漂亮了！” “就你嘴甜，你也变漂亮了。” 一行人有说有笑的朝着嘉慧园驶去，林嘉萱放暑假回港，让这个家更加的团圆。 回到嘉慧园时，马雅文也带着孩子回来，众女一番热情的交流，非常和睦。 林嘉萱也佩服自己的老哥，居然让两个女人和睦，这简直是男人的巅峰。 当然，平常马雅文并不会来嘉慧园住，一般一周回回来一两趟。 晚上吃饭时，林正杰对林嘉萱说道：“嘉萱，哥哥想你加入加拿大籍，后续林家可能会投资加拿大，有人入籍方便一下。当然，入加拿大籍不代表放弃香港籍，你以后也是在香港工作和生活，都是没有问题的。” 他的两个儿子都才一岁，自然指望不上。 但她的妹妹已经20岁，却可以加入加拿大籍。 林嘉萱一听是家族商业布局，马上就说道：“嗯，我没有问题。就是不知道，具体怎么入籍呢？” 林正杰笑着说道：“这个简单，晚点我来安排，你也不要当回事，这个入籍未必就是当前有什么商业安排，可能是未来的事情。不过拿海外护照是很有必要的，鸡蛋不要放在一个篮子里。” “有道理，哥哥越来越像资本家了！” “没大没小” 众人纷纷笑了起来，大家也知道，林正杰的两个孩子还小，这个妹妹恐怕就是最信任的亲人，毕竟母亲李翠娥没有什么商业见识。相反，林嘉萱已经在美国留学两年时间，还有两年肯定就会回港加入泰富集团。 关嘉慧和马雅文心中也在想，怕是以后要多多主动去看望这个小姑子了，毕竟这个小姑子在林家的地位很特殊。 林正杰不知道大家的想法，不过在他的计划中，妹妹确实是很重要。哪怕妹妹找个男朋友，以后结婚后，林正杰也希望妹夫加入林家的家族事业来。 就好比‘亲戚’加‘家臣’的结合，那就是‘顾命大臣’。如果有信托，那么执行人就有妹妹和妹夫。 (本章完) 第195章 【大顶烂市】 《僵尸先生》在6月25日上映，经过二十天的上映，在香港豪取1600万的票房；后面还有一周，预计总票房可以达到1800万以上。 与此同时，《僵尸先生》在台岛上映一周时间，也取得了巨大的轰动，票房成绩非常的好。 如今的香港电影界，新艺城‘以一敌二’硬抗嘉禾电影、邵氏电影，逼得两家不得不联手对抗——双方的戏院，播送对方的电影。 而新艺城的母公司‘万达影业’，也连续出品四部卖座的电影——《惨痛的战争》、《摩登保镖》、《新蜀山剑侠》、《僵尸先生》，也算是成绩斐然。 其中《新蜀山剑侠》虽然亏了将近八百万，但香港的票房近2000万，也是实打实的的好成绩；之所以亏损，是因为制作成本高，以及海外票房失利。 而最近香港电影界还发生一件大事，那就是邵氏和嘉禾联手投资的好莱坞电影《银翼杀手》在北美扑街，预计两家将血本无归。而两家公司分别投资了1个亿、2000万港币，可谓是一笔巨大的损失。 邵氏电影可能正是亏损了这一笔资金，才因此最近三四年时间准备卖盘，所以目前算得上是苟延残喘。 眼见林正英在这次的‘茅山道士’形象取得巨大成功，邹文怀和何冠昌召集洪金宝、刘观伟、林正英三人到嘉禾办公室聊天。 何冠昌急忙说道：“这次茅山道士和僵尸的结合非常成功，下次你们拍摄这样的题材，务必和嘉禾合作，我们嘉禾可没有对不住洪家班的地方。” 林正杰为了投资电视台，实际上就是将几年的电影业，拿去补贴亚洲电视台。他真正在意的，不是那几个碎银子，而是在意他掌握着香港的舌喉。 作为专业的电影人，邹文怀和何冠昌已经预料到僵尸电影的流行，所以势必要将林正英的形象拉到嘉禾的阵营来。 《新蜀山剑侠》也是找的洪家班作为武术指导，还有主演。 所以从一开始，林正杰也没有让江志强挖洪家班，而是拿着剧本和支票，让其拍摄。 洪金保说道：“不会的，大不了我们一年拍一部，而在这中间，肯定有很多人跟风。届时，他们也没法说什么。而我们要拍摄的，一定要有新的创意才拍，做这個系列的精品。” 泰富集团。 洪金保爽快的说道：“没问题如果不是这次对方出了剧本，我们洪家班也不会签这个合约。” 如果香港票房定格在1800万港币，那么香港这边的利润，万达影业可能就赚个700万港币左右（制片和院线）；而如今已经确定台岛的票房会很不错，那么日本、东南亚应该也会不错，所以海外的利润可能达到总利润的60~80%。 那么今年万达影业的利润，将可能达到8000万港币收入，含院线收入。这样一来，亚洲电视台那边的支出，就由万达影业补，集团还能赚点出版、漫画的利润。 他很感激万达影业给他打造的这个‘九叔’，但没有办法，他是洪家班的人。 何冠昌将洪金宝爽快的答应，很是满意，他和邹文怀也确实没有怪罪洪金保，毕竟都说了是万达影业的剧本。 “当然，这次阿英表现非常的好，这个‘九叔’形象很有前景。以后阿英你的电影，就和我们嘉禾合作，保证不亏待大家。” 林正英自然不会拒绝，他是洪家班的人，可没有想法搞个‘林家班’。 林正杰听取了江志强的汇报，还是非常开心的，《僵尸先生》预计能赚2000万以上。要知道，这部电影的总投资高达700万港币，算是投资比较大的香港电影。 这样一来，洪金保也不算不讲道义，毕竟剧本又不是他的。而且，洪金保本身也是演员，谁请他拍戏都可以自由选择，只要有档期。 在路上，洪金宝说道：“这次我们都走眼了，万达影业要学上次拍摄《新蜀山剑侠》亏损不少，没想到反而大赚一笔。不过也好，正好一亏一赚，以后两不相欠。” 刘观伟担心的说道：“就是不知道，万达影业会不会认为茅山道士和僵尸的结合，是他们的创意。如果我们以后再拍，会不会得罪。” 林正英点点头，说道：“确实，口碑很重要，不能把这个系列搞砸了。” 实际上，何冠昌对洪金保有大恩，当初洪金宝未成名时，由于缺钱就到处找人借钱，实在没有办法就向何冠昌借钱。何冠昌二话不说就让其去财务支出4000港币，而洪金宝也是每月都会向嘉禾借4000港币。 为什么李家成家族到后期，也会进入电视行业，充分说明这个行业有他的魅力。 随后，洪家班的几人离开。 至于电影行业，等赚完这个黄金十年，该没落就让它没落，这是历史趋势。 “新艺城那边暑假档上映放什么电影？” “《少爷威武》在7月份上映，是由谭咏麟、郑文雅主演的.” 林正杰点点头，这两年新艺城的男主角中，有林子祥和谭咏麟，这是因为这两个是此时歌坛的当红炸子鸡，很多人会买账他们的电影。当然，新艺城的创作人员也是关键。 所以，这些电影的票房虽然没有非常高，但却是很赚钱的。 “对了，徐客那边拍摄完《最近拍档3》，估计要成立自己的工作室，你多多照顾，让他的工作室直接从我们万达影业这里合作，薪酬也是从我们这里拿。徐客还是非常有才华的，是值得培养出第二个‘新艺城’。” 江志强没有想到，林正杰如此看重徐客，当然肯定还有背后的施楠生。 “好，我明白了！” 林正杰要做的就是，将徐克工作室和新艺城的关联分开，这样万达影业能赚得更多。 傍晚。 林正杰下班后，和林清霞约会起来，他没有什么顾忌，不担心被人拍到。当然，目前香港也没有专业的狗仔队，所以拍摄到两人的踪迹还是很难。 在海港城，林清霞直接挽着林正杰胳膊逛街，两人都放得很开。 林清霞自从上次被林正杰‘二次征服’后，就再也没有找过他的麻烦，两人默认保持着情人关系。而在林清霞习惯‘高消费’后，更是不可能过上‘穷日子’，毕竟正像林正杰说的那样——美是这个世界最昂贵的东西。 不一会，跟在身后的保镖便已经拎了不少袋子，那些都是林清霞的收货。这女人在为自己置办的同事，也会为林正杰购入礼品。 两人随后来到酒店的餐厅，享受晚餐。 林清霞撒娇道：“下个月我就去美国了，你要不要送我？” 林正杰朝着她看起，从林清霞的脸上看到了清纯和妩媚的融合，很有女人味。 “当然，这么重要的事情，我会安排好时间的。” 正好，美国那边的‘香港方块’已经研发出‘主机版’，并且已经开始在雅达利主机上销售。他这个做老板的，也去看一看这个‘第九城市’工作室，视察一番。 除此之外，纽约的两家金融公司，也得去审查一下，虽然都是长期的股票投资。 林清霞故意说道：“这还差不多，不然我当心留在美国，不回香港了！” 这个男人好霸道，让自己当情人，但没有想到自己最后说服了自己，没有选择分手。 难道自己是为了钱嘛？她觉得自己不是那种女人，毕竟以前也有老板追求过自己。 难道自己是为了‘长相’吗？他也觉得自己不是那么肤浅，毕竟林正杰虽然帅气有魅力，但是她的前男友秦汗也一点不差。 莫非，自己是为了那羞于启齿的快乐，以及这个男人的花言巧语——能让自己更漂亮！ 想到这些，她自己脸都有些红润起来。 呸呸呸，臭男人，最会骗人了！ 林正杰这时候看着莫名其妙的林清霞，说道：“待在美国干什么，难道打算给我生个孩子？” 林清霞脸一红，说道：“想得美！你说过，要让我风风光光的息影，至少有经久不忘的电影传世。再说，我才不要那么早生孩子。” 没玩够呢！ 而且，这做情人生的孩子，岂不是私生子，她还些担忧家人那边的看法。 林正杰自信的说道：“等你从美国回来，我就让徐克为了准备新片《刀马旦》，这次保证卖座又得奖。” 林清霞高兴的说道：“《刀马旦》这是什么样的题材？” 上次《新蜀山剑侠》，还是让她火了一把，特别是她的造型大受好评。所以，这个男人还是很有电影才华的。 林正杰马上发挥哄女人的技巧，说道：“这部电影《刀马旦》只是我的一个大概想法，是为你专门想的一部，但具体还得需要专业的人完成。具体是在民初时代国家动荡不安，军阀割据导致民不聊生三个女人之间的一部戏，而你可以饰演军阀之女大概就是这个意思，当然就是个大概，需要徐克去润色，融入身份、阶级、文化背景截然不同的三个女性的视觉” 林清霞此时也分不清电影题材的好坏，但是她却两眼放光，感动的说道：“真是伱为我想的一部电影？” 林正杰故意说道：“你居然怀疑我！” 林清霞马上娇声说道：“没有！我就是太高兴了，你那么忙，居然会为我做这些事情。” 林正杰换做深情的说道：“未来三四年时间，我会将你打造成一个华人女星最传奇的人。然后，你就为我生孩子，急流勇退。” 林清霞满意的说道：“那就看你本领了，虽然我现在委身于你，但如果你不好好对我，我才不会给你做情人。” 这么说来，看来明年让她拍摄《刀马旦》，后年就得上《东方不败》。李联杰还不行没有关系，就让许冠杰这个老男人饰演令狐冲。 三年之内，将林清霞的经典角色的电影弄出来，后面就可以来个金屋藏娇了。 “放心，我敢收留你这个倾国倾城的大美人，自然有你舍不得我的地方！” “讨厌，我知道你等会要做什么了！” 林清霞妩媚的看着林正杰，甚至胆大的用脚勾勾林正杰的大腿，这是在餐厅。 林正杰愕然，这女人今天主动发騒，看来一场恶战少不了。幸亏他如今已经练成金刚不坏之身，阳关可以收放自如。 某处公租房。 “当家的，听说了没有，北角的城市花园这个月24号开售。”家庭妇女白洁，向下班回家的丈夫齐国荣兴奋的说道。 齐国荣是一位工厂中层管理，奋斗了那么多年，至今还没有一套属于自己的房子，带着妻子和两个孩子居住在200多平方尺的公租房里。 他的薪水不算低，每月有7000多港币，一年有十三薪。就算如此，面如最近几年的房价，他也买不起，所以只能住在公租房里。 “房子现在还是太贵了，而且听说房价还要降，我们再等等！”齐国荣安抚妻子道。 北角的房子他有过了解，目前差不多还是要近900港币每平方尺，这个价位对他来说还是有些贵。虽然，巅峰时期北角的房子是1065港币每平方尺。 一向听丈夫话的白洁，此时却坚持说道：“不一样啊，这次城市花园的楼价只要828港币每平方尺，而且还送一台冷气柜（空调）。还有还有，还可以抽取黄金，抽中就可以得到10两黄金（375克），价值两万多港币呢！” 听到828港币每平方尺，齐国荣眼睛瞪大了，这个价格降价不少呢！ 正常来说，城市花园这种‘大型屋邨’，价格卖个880港币每平方尺才正常。如今一下子降价50港币，而且还送冷气柜，还能抽黄金。 促销的力度是相当的大！ 若是运气好，相当于只用不到800港币每平方尺的价格，即住在了北角。 “你在哪里看到的？” “报纸，我拿给你看！” 不一会，齐国荣咬牙的说道：“买，你明天赶紧去把家里的20万存款取出来，我再去借点钱，争取少贷一些款。这次就给家里添一套626平方尺的住宅！” 咬咬牙，毕竟是刚需，既然开发商如此给力，那就买一套。 毕竟他想买房已经好几年时间了，只是每次都在犹豫！ 但这一次他明白，开发商促销那么大，完全可以下手了。 国际城市集团的‘售房广告’一经登报，立马引来香港地产界的瞩目。 折合下来，几乎是不到800港币的价格，让所有地产商都在心惊胆战。城市花园位于北角临海地段，且又靠近铜锣湾，这个价格完全是在‘顶烂市’。 而且大家的想法是，国际城市集团是长实、港灯的联营企业，这次降价这么狠，怕是两位大佬都看空楼市。 也证明一点，香港楼市还有下跌的空间。 一时间，气氛更加的紧张起来。 当然，城市花园低价销售住宅单元，这可高兴了那些刚需的用户。他们一直想购买住宅，但动辄上千港币的单价，吓退了大家。如今机会难得，自然又很多人决定购入，不少人已经跃跃欲试。 （ps:北角在年底只需要670港币左右，城市花园可能在700港币每平方尺） 至于那些炒房者，或许有人蠢蠢欲动，想赌一把。但毕竟现在市场还是比较冷淡的，所以炒房者应该不会多。 (本章完) 第196章 【英资华资】 鸭脷洲发电厂。 林正杰、布鲁加正在陪同加拿大赫斯基公司的总裁布莱尔（mr·ir）考察，港灯和赫斯基准备合作，而林正杰也需要认识加拿大的商业人物。 当然，林正杰也认识一些加拿大的省官员，这些人主动见林正杰，目的就是希望林正杰去加拿大投资。 加拿大地多人稀，对于吸纳移民和投资是非常积极的，排在美国、澳大利亚之前，是香港人最理想的移民地。 在考察时，布莱尔感叹道：“港灯在发电、输配电及售电的业务上表现卓越，达世界级水平，管理水平和效率非常的高。很高兴林先生和布鲁加总裁邀请我来考察，我们赫斯基非常希望和你们达成合作”。 他说的是真实，港灯在各方面都具备世界先进水平，别看它只是一个城市的电力公司，但是已经具备向海外发展的巨大潜力。这也是接下来港灯的发展策略，一步步向海外扩张。 林正杰真诚的说道：“布莱尔先生说的是，港灯是一家伟大的企业，为香港经济崛起做出了巨大的贡献。同意，赫斯基也是加拿大能源领域的佼佼者，我也非常看好双方之间的首次合作。” 他看重的不是港灯和赫斯基的合作，毕竟就是一个买卖关系而已，更何况石油这几年一直下跌趋势，所以不会贵。 林正杰看重的是布莱尔这个人，赫斯基能源公司是加拿大化学制品及气体运输集团novacorp的子公司，而布莱尔虽然只是一个高级打工仔，但将来说不定能成为引进港灯入主赫斯基的关键人物。 昨天赫斯基一行已经在考察，不过当时是港灯总裁布鲁加陪同，布莱尔私下询问了一些关于林正杰的事情，便已经大吃一惊。 众人谈笑风生，林正杰和布莱尔也建立起初步的友情。在林正杰的身上，有一种吸引人的‘人格魅力’，他总是很自信，让人想和他多谈谈。这样的感觉，是林正杰从好几个人嘴里听到过的，林正杰本人是相信的，可能是上天也给他点满了魅力值。 由于是以低于市场九折的价格出售（原本900，现在折合下来不到800），所以吸引了不少刚需者前来购房。 诸多谋划后，能不能抢在李家成之前收购赫斯基，那么只能靠天意了。 当然，novacorp公司得想出售赫斯基才有可能，而一旦石油价格跌至十几美元一桶时，那便是时机到了。 林正杰客气的说道：“我们华夏人有句古话——叫做‘小富由俭，大富由天’，所以我觉得自己是的运气非常好，是上天帮助了我。” 另外，林正杰这几年也得去加拿大投资一下，和加拿大的政要、商界人士打好关系。 如此实力，就算不如香港的英美六大石油公司，也足以在港灯的牵引下，在香港市场分一杯羹。而以加拿大和英国的关系，自然港府那边也不会为难，毕竟加拿大今年才真正的完全独立。就关系而言，加拿大就是英国的亲儿子，在1982年以前还只是英国的自治领。 考察完毕后，林正杰又邀请大家一起会宴，非常隆重的接待客人。 林正杰笑着点点头，说道：“会的，加拿大一直是我喜欢的地方，我相信很快就会来加拿大投资。” 7月24日这一天，国际城市集团发售‘城市花园’的两幢住宅楼，总计498个住宅单元，面积在474~1274平方尺不等。 等到明年9月后，他就实现‘资金自由’，投资一下子就可以放眼世界。 这个是实话，没有上天帮助他穿越，林正杰也只是一个年入二十多万的普通人，做过最大的生意就是开过一家小吃店，股市资金最多的时候也就十万。 赫斯基在加拿大拥有5000余口石油及天然气的生产井的开采权，还持有重油精炼厂，以及350家加油站。 布鲁加也说道：“欢迎赫斯基进入香港的能源市场，加拿大是产油大国，赫斯基是加拿大主要的独立能源公司之一，我看好双方之间的合作可能。” 布莱尔见林正杰和布鲁加如此盛情邀请，顿时非常开心。根据他这两天的考察，港灯目前的能源消耗是非常大的，更重要的是，赫斯基也能以此将业务打入远东，这个非常重要。 ‘年轻’和‘白手起家’，一直是林正杰身上的标签。 因为布鲁加本身也很佩服林正杰，特别是这次‘危机’中的‘不退反进’，一下子让林正杰从香港诸多财阀中冒出来，成为包宇刚、李家成之后的‘商界第三人’。 席间，布莱尔也是感叹的说道：“林先生，你比我见过的所有商人都更加的厉害，很难想象你能白手起家，在不到三十岁的年龄，打造一个如此强大的财团。” 布莱尔见林正杰如此谦虚，就更有好感了，他说道：“你们华人有‘亚洲犹太人’的美誉，商业领域非常突出。而林先生你的成就，就是欧美犹太人都望尘莫及，我期待你来加拿大投资，将事业洒向欧美。” 不过有一点，林正杰家族肯定会在加拿大投资一些资产，以此打造一個‘根据地’。未来时局变化无常，林正杰穿越前更是已经是战乱生起，s3赛季苗头出现，所以建立一个全球的商业网就非常重要了。 国际城市集团也是诚意十足，租赁了中巴和九巴的几十辆巴士，来回穿梭在香港各取，免费接送看房，提供免费的早餐和午餐。 因而这一天，引起很大的轰动！ 齐国荣和白洁这对夫妻，第一时间来到售楼处，看着比他们更早的一群人，两人兴奋不已。 “好多人来购房，看来大家都很看中这里的房子。” “来对了，今天要是看得好，当天就交定金。” 随着，售楼人员的接待，前来看房的人很快被城市花园的房子吸引。 “我们城市花园的地段，位于在北角繁华地段，但我们属于大型屋邨，拥有很大的一个中央花园，以及全面的配套设施，可谓闹中取静。” “今天出售的是城市花园五座和六座，其中六座有海景房.城市花园中，还有一座四星级600个房间的城市花园酒店在建中，西边还有在建的‘电灯中心’，哪里以后将成为香港电灯公司的写字楼总部。” 整个这一片区域，都是香港电灯公司的原北角发电厂地皮。港灯出售给国际城市集团的地皮，也不是北角发电厂的全部，还留了部分地皮，用于兴建‘总部写字楼大厦’——港灯中心、以及另外一座商业大厦等。 所以，港灯不仅仅是一个发电厂，还拥有相当丰厚的物业。 前世，李家成在1986年分拆港灯的非电力业务上市——嘉宏，其利润很快就突破了10亿港币（1989），可见港灯的非电力业务也是非常强悍的。 “我们这次发售的价格只需要828港币起，还送冷气柜一台，以及可以抽奖黄金，总计100个名额，相当于每五个买家中，就可以抽取到1个10两黄金的奖品，价值2.9万多港币。” 现场一片呼声！ 最近黄金已经涨到350美金每盎司，10黄金（375克）可是价值不菲。 “海景房是不是贵点？” “稍微贵点，但他绝对物超所值，可以看到维多利亚港和对面的尖沙咀和尖东。” 随着越来越多的人到来，前面的顾客终于开始纷纷下单购入。 当天。 北角城市花园的售楼处大排长队，一度要安排jc前来维持秩序，一点没有地产调整和萎靡的迹象，成为各大媒体竞相报道的新闻。 当然只有各大地产商明白，国际城市集团如此做，显然就是看空后世，毕竟每平方尺降价高达80港币以上，这不就是妥妥的‘顶烂市’嘛！ 所以，香港地产不但没有好转，反而更加摇摇欲坠。 国际城市集团的会议上，各董事和高层正齐聚一堂。 乔治·马登（小马登）是国际城市集团的董事长，虽然会德丰只占10%股权，所以国际城市集团被定义为‘英资公司’。 长实、港灯各占30%的股权，所以两家都将国际城市集团定义为‘联营公司’，各派两位董事。至于南海纱厂占了2%股权，唐翔千也是董事之一。 小马登满意的说道：“这次国际城市集团顺利售出500个住宅单元，回笼的资金高达2.52亿港币，大大的缓解了集团后续的资金压力。可以说，降价出售是非常成功的。” 别的地产商要卖掉500个住宅单元，是非常困难的，精心包装、广告宣传，最终也搞不好要花上几个月时间。 而这一次，国际城市集团仅花了一天时间，便卖出500个住宅单元；一些没有买到的刚需者，甚至暗暗后悔，为什么没有第一时间做出决定（后面该庆幸）。 众人纷纷看向林正杰，毕竟这次‘降价销售’是林正杰在董事会提议的。 林正杰说道：“我听说这次购入者，基本没有炒房者，看来市场依旧很严峻啊！” 他的口气当中，有着明显的‘轻松’，在场的人都知道，林正杰早在地产高峰时，就出售掉商业地产项目，同时亦没有发展住宅项目。 凭借这一行为，得到了各家银行和投资者的一致好评。 小马登此时也庆幸自己，对香港地产保持着戒心，会德丰集团这两年大力发展会德丰船务，对于地产采取合作为主。（目前，世界航运还没有达到低谷，但危机已经表面化，而1985年是最惨的一年） 李家成坦然的说道：“既然国际城市集团已经顺利销售第一批500个住宅单元，后续按照既定计划发展，保持着‘货如轮转’，一切问题不大。” 他心中还挺高兴的，毕竟林正杰看空后市，这样不会成为国际城市的竞争者。 而他则不然，国际城市集团的项目是逐次开发的，目前动土的只有城市花园、城市花园酒店；而荃湾的丽城花园、半山的嘉云台等项目，都只是在计划当中。 所以他相信，国际城市集团是一个丰厚资产的宝贝。 林正杰说道：“李生不愧是是地产界老行尊，在各家地产岌岌可危的时候，长实依旧保持着充足的实力。” 他故意迷惑李家成，准备明年打他一个措手不及。 国际城市集团，他是要定了！ 毕竟资产太丰厚了，所以哪怕港灯私有化国际城市集团仅可以达到50%多点的股权，也是相当的划算。国际城市后续开发的荃湾‘丽城花园’足足6000个住宅单元，倘若在1986年开始出售，那足以带来二三十亿的利润。还有嘉云台等项目，这些项目都可以在1986年开始出售。 李家成见林正杰夸自己，便说道：“林生言重了，大家只是稍微受到了波及，长实也和大家一样，但整体来看，香港地产还是很有潜力的。” 众人见两位大佬似乎在斗法，看法也是各异，也看起了好戏。 好在有小马登（比李家成年龄还大）将话题转移到国际城市集团上来，避免两人谈不相关的事情。 “目前，我们还是要将精力放在城市花园和城市酒店的开发商，荃湾的丽城花园至少要在一年后才能正式动工。” 林正杰马上说道：“我同意” 李家成也点点头，说道：“我同意” 随后大家确定了后续的发展规划，就是当前依旧不发展除‘城市花园’和‘城市花园酒店’以外的七个地产项目。本来，如果地产高峰的话，这些项目都准备开发的，但现在只有搁置，依次来发展这些项目。 城市花园、城市花园酒店这两个项目，只是占整个国际城市集团要开发项目的25%楼面面积。 而此次销售的两幢楼（2.52亿），又只占城市花园的六、七分之一（总计14幢楼、2936个住宅单元）。 可见国际城市集团一旦全部开发完毕，按照1981年巅峰时的行情，便是价值120亿以上。当然，按照林正杰心中的预测，最终总价值是150亿左右。 而私有化国际城市集团，仅需涉及资金40亿（即总市值40亿），这是在1983~1984.6的行情。 会议散后。 林正杰来到小马登的办公室，闲聊起来。 此时的办公室，仅有两人。通过这一次的计划，小马登也正式交际林正杰起来。 而林正杰的心思也不单纯，他交际小马登可是有目的的，因为他想要从包宇刚手中抢下会德丰集团。这样一来，李家成和包玉刚各出一份‘大礼’献给林正杰——港灯、会德丰，那林正杰的实力就可以更进一步。 林正杰想要会德丰集团，也是非常困难的，张玉良手持会德丰集团的30%股权，而小马登仅持有百分之十几的股权。林正杰想从张玉良哪里拿下股份，已经是不可能的，因为两人有旧，而且张玉良也不会主动售出手中的股份。 前世，张玉良是看在小马登没有征询自己的意见，便将手中的股份卖给邱德拔，愤然将自己的股份卖给李家成。不过李嘉诚已经有和记黄埔，自然又将这个人情送给了包宇刚。 所以，林正杰将来只能从小马登手中的股份下手，当然这两年可以暗购一部分，但不能多，否则拉高股价不划算。 “林先生这次从地产全身而退，转而购入资产丰厚、稳定的港灯，可谓商界的一个经典战役。佩服佩服！”小马登赞誉道。 在所有人看来，林正杰这次收购的不仅仅是港灯，更是依次高超的资产转移。高超地方有三个：第一，在地产高峰时套现，而且套现很彻底，这就是个人的眼光毒辣；第二，在股市调整阶段，收购港灯，这是能力的体现；第三，恰逢碰到置地、佳宁自身不保，长实还在消化和记黄埔，这是时机的把握。 所以，林正杰的收购港灯战役，一直被并列为三大华资收购英资的战役之一。 是要记入商界史册的！ 林正杰谦虚的说道：“你过奖了，和马登先生你这样的商界前辈比起来，我还有很多学习的地方。” 当然是真的在谦虚，小马登有什么值得让他学习的地方，显然没有多少。 小马登马上说道：“林先生对香港的局势怎么看？” 能把资产转移玩得如此厉害，肯定对局势有独到的见地。 林正杰很爽快的说道：“怕是接下来很难，毕竟针锋对麦芒，香港经济肯定震荡。” 小马登点点头，他也是持有这种官地，甚至更加严重——他对香港的前途，抱有很大的戒心。所以，从1979年开始，会德丰的航运资产从9亿港币，今年已经涨到16亿港币，增幅70%多。 “林先生和我的想法不谋而合，香港这个地方太小了，影响又夹在两个国家中间，一举一动都能造成很大的破坏。” 林正杰没有继续这个话题，毕竟撒切尔马上就要来亚洲了，暴风雨还有一个多月时间，一切将揭晓。 最后，两人聊了一些闲话，林正杰便起身告辞。 望着林正杰离开的身影，小马登在办公室感叹了一声：“老了，这些华资一个比一个猛，怕是这香港已经没有英国人的多大生产空间了。” 从七十年代末，这些华资就是踩着英资上位的。不是英资愿意撤离，而是这些华资‘咄咄逼人’，在香港想做一些生意，必须得和华资合伙，才有可能成功，已经成为商界公开的秘密。 香港的英资时代，已经一去不返了。 当然，接下来的中英谈判结果如何，也有可能改变一下情况，小马登如是想到。 (本章完) 第197章 【黄金大涨】 一个月后。 8月26日，星期四。 林正杰坐在泰富集团的办公室，工作状态轻松。 泰富集团目前的直属业务不多——‘文化产业（电影、出版、漫画、电视）’、‘酒店（在建）’，其余业务就是控股着四家上市子公司——淘化大同、中巴、九巴、港灯。 对于‘文化产业’，林正杰一向是偶尔发表一下自己的意见，其余都交给专业的人才去管理；而‘泰富·洲际海景酒店’目前还处于在建中，后期也有洲际酒店提供管理帮助；至于四家上市子公司，本身就有完善的管理团队。 综合起来，林正杰实际上已经是一位合格的‘帅才’。 正好印证日本经营之神——松下新之助的话，松下电器集团创始人松下幸之助，在论述企业主如何管理企业时说：“当员工100人时，我必须站在员工的最前面，身先士卒，发号施令；当员工增至1000人时，我必须站在员工的中间，恳求员工鼎力相助；当员工达到1万人时，我只有站在员工的后面，心存感激即可；如果员工增到5万到10万时，除了心存感激还不够，必须双手合十，以拜佛的虔诚之心来领导他们。” 松下幸之助形象地描绘企业主在企业的不同阶段应扮演的角色。事业规模小，可以事事亲力为之；事业规模中等，更多的要依赖助手；事业规模庞大，还必须靠一种精神力量来统治。 “老板，伦敦黄金已经攀升至417美金每盎司！”何方塘高兴的走进来，汇报道。 果不其然，林正杰闻言后，毫不犹豫的说道：“稳住，还不到时间呢，我觉得450美金每盎司还是有希望的。而且，我们利润那么高，稳坐钓鱼台，无需担忧套现的问题。” 马雅文兴奋的说道：“你是说，我们要进入珠宝行业，所以要谢利源金铺的招牌和珠宝业务。” 按照这种涨幅，何方塘忍不住想劝老板抓紧抛售，不过他知道老板有自己的标准，所以最终还是没有建议。 何方塘离开后，林正杰露出笑容，他又赚了四五亿。 林正杰冷静的说道：“想要进入珠宝行业可不容易，毕竟周大福、周生生、景福珠宝、谢瑞麟已经占据了市场很大份额。所以，这次如果想收购谢利源金铺作为发展，首先得不能代价过大，也就是谢志强挖的坑不深；其次，最好是给谢志强留下10%股权，让他给我们打工。” 林正杰来到亚洲证券的办公室。 马雅文也很快冷静下来，说道：“你说的有道理，香港最不缺的就是珠宝店，想突围很困难。” 因为这个男人做什么都可以很顺利，她认为收购谢利源金铺，说不定也能成为一家优秀的珠宝公司。 林正杰说道：“也不要灰心，以后若是能打入内地和海外，便算是突围成功。” 何方塘点点头，说道：“好的” 再等一等！ 反正手中的利润足够，所以稳定心神非常重要。 当然金融虽然赚钱，但很容易被欧美金融大亨收割，所以林正杰凡事都不会出全力。真被收割了，他也不会心痛。 泰富集团次轮黄金投资，差不多是2亿港币的利润；再加上美元账户产生的利息，足以支付今年的贷款利息。 实际上，林正杰也没有谱，他在等9月初的行情。但可以肯定的是，420美金每盎司应该毫无问题。 8月中旬，伦敦黄金还在330~360美金每盎司运行。 他没有说，如果谢利源金铺以后能做起来，他可能会整合资源，从亚洲证券手中剥离。当然，目前就让亚洲证券公司作为投资人，先试探性的进入这一行，试试水。 中午。 不过林正杰最擅长的是利用大势去投资金融项目，想收割他的资金也非常困难。 到了8月20日，一天便暴涨30美金每盎司，价格已经达到386美金每盎司；其后继续攀升，速度可谓不快，仅仅是第五个交易日便已经攀升至今天的417美金每盎司。 “明天，如果黄金价格不跌，你就去谢利源金铺兑换纸黄金。试探一下，谢利源金铺的资金情况，如果谢志超吞吞吐吐的，说明谢利源金铺的纸黄金亏损严重，你就想办法给他留一条后路，那就是由亚洲证券收购他的谢利源金铺，当然得代价合理。” 要知道，新鸿基和长实今年的利润，估计也就五六亿港币，毕竟地产已经下跌不少。但林正杰仅凭炒炒黄金，就已经赚到，可见还得是金融最赚钱。 “我明白了” 马雅文此时在心中感叹林正杰的老谋深算，居然从一开始就在赌谢利源的‘纸黄金’是虚的，一旦黄金上涨速度过快，谢志强势必要破产。 如今，差不多就是要验证这一点的时候了。 翌日，位于铜锣湾的首家i·t时装零售店，正式开业。 林正杰、郑裕彤、d王都出席了这次的开业典礼，林正杰出席自然是因为要给自己的女人站台，而郑裕彤和d王就纯粹是朋友之间的捧场，两人也是香港富豪圈的社交达人。 在开业典礼上，关嘉慧以‘老板’身份出席，马雅文也以股东的身份出席；当然，整个活动还是以职业经理人邱震海、高成根等人为主。 在it时装零售的筹备中，林正杰、关嘉慧、马雅文都是兼职性质，以邱震海为首的管理团队拥有较大的权利。 毕竟这种小生意，林正杰能指点两下就已经足以。 首家it时装零售店的店铺较大，拥有1800平方尺的营业面积，并有差不多七八個欧美一线服装品牌的产品。 代言人张国荣，另外一位代言人是今年的港姐亚军邝美云，两人也出席了开业典礼。 在邝美云的身边，总是跟着一个男人，那就是郑裕彤的二儿子郑家城。据说，今年郑裕彤在当香港小姐嘉宾时，郑家城便已经追求别人，今天这种场景这位还乘机过来捧场。 典礼现场，也媒体想拍照，林正杰也不再躲避。自从收购港灯后，他就已经不再神秘，照片也是经常出现在报纸上上面。 林正杰、郑裕彤、d王、及d王二太四人合照一张，几个记者连忙按下快门。 拍完照，郑宇彤笑打趣道：“你林正杰的夫人，也要出来开店赚钱，我是没想到呢！” 他知道关嘉慧为林正杰生下长子，两人虽然没有领证，但肯定也是正牌女友无疑。而香港大亨的正牌夫人，谁会出来做事。 林正杰笑着说道：“彤叔，时代不一样了！女人也是人，她们也不想天天待在家里不是生娃，就是照顾家里，她们也是有爱好的。嘉慧她想做服装设计，我就给她开个店，找职业经理人打理，嘉慧可以自主选择服装上的工作呢！” “哈哈”郑宇彤说道：“有道理，时代不一样了，我老婆喜欢唱戏，我也是经常陪她唱戏。” d王也说道：“林生的想法是对的，我家这位对服装也很感兴趣，所以今天特意来取取经呢！” 林正杰看着二太，便说道：“二太的阅历，做服装肯定没有问题的，欢迎和我家太太交流。” 在这个圈子里，大家都知道关嘉慧就是林正杰的‘太太’，会带着关嘉慧参加各种酒会，亦为林正杰生下长子。俗话说‘母凭子贵’，仅凭关嘉慧是林正杰长子林文栋的母亲，这个身份就已经拿捏了。 二太立即高兴的说道：“林生可就说定了，可不要说我是来偷师学艺的。” 林正杰摆摆手，说道：“二太你直接来公司考察，都没事。” 二太高兴的去找一边的关嘉慧、马雅文闲聊，凭借她交际花的本领，很快就打成一片。虽然，关嘉慧和她女儿一般大，但架不住林正杰在香港商界地位高，她自然不会不懂事。 据林正杰所知，二太前世确实在加拿大做过高档服装生意，是在中英谈判危机后。那时候，香港前途未明，很多富豪都抓紧时间在海外开发新根据地，二太便带着孩子去了加拿大。 当天it时装零售店开业，很快门店就宾客爆满，以至于it时装启动预案——在门店外排起长队，依次进店购买。 “你们在拍什么队伍？”有人不解的询问道。 “排队购买马丁靴和李维斯牛仔裤啊，这可是张国荣推荐的搭配！” “就是，我从《yes》杂志上看到张国荣拍摄的广告，真是帅极了！” 一时间，大家纷纷讨论起来。 在it开业之前，便已经在《yes》、《男人帮》进行宣传，自家杂志和自家服装品牌的联动，更容易取得巨大的成功。 下午，马雅文带着助理，来到谢利源金铺总店。 “谭经理，我今天需要兑换在你们这里投资的纸黄金。” 谭继德看着这个漂亮的女人，顿时感觉得胆战心惊，因为他们后来调查过，这位是亚洲证券的总经理。 本来亚洲证券总经理也未必够名气大，但她背后的人，却是香港的一尊大神——林正杰。 “马小姐，黄金涨得好好的，干嘛要兑现，说不定还会涨到450美金每盎司呢！”谭继德使出‘拖’字诀。 没办法，他现在知道老板将‘纸黄金’的资金都挪用了，若是都来兑现，谢利源金铺完全承受不了。 马雅文看了谭继德一眼，立即让谭继德心虚的不敢对视，她很平静的说道：“不了，论炒黄金，我比伱们有经验。麻烦谭经理给我们兑现吧，或者让你们谢老板来。” 谭继德只能硬着头皮的说道：“好，我去叫老板。” 不一会，躲不过的谢志强只能走出来，他惊讶马雅文的漂亮，却不敢表露出逾越的想法。 “马小姐大驾光临，失敬失敬。” 马雅文表现出一副公事公办的说道：“谢老板，失敬没有关系，请给我们兑现这些纸黄金吧？” 纸黄金，是可以兑换黄金、港币、珠宝的凭证。 谢志强哪里有钱兑换，谢利源金铺一共吸纳了三千万港币的资金，这些资金大部分他拿去购入物业，就是没有去购入黄金。所以，这一次他足足亏损了上千万港币。 而就在最近，已经有不少人开始兑换谢利源金铺发行的纸黄金，造成谢利源金铺的资金越来越少。 如果马雅文的价值1100万港币的纸黄金要兑现，谢利源金铺马上就得破产。 完蛋！ 谢志强强撑着表情，说道：“马小姐，现在黄金涨势不错，要不要再等等，说不定能涨到450美金每盎司呢！” 马雅文立刻心生警惕，然后说道：“谢老板，你该不会拿不出吧！我可告诉你，我们亚洲证券可不是好惹的，如果你拿不出资金，是要吃官司的。” 谢志强当然知道亚洲证券不好惹，那可是金融领域的大咖，更不要说背后站着香港大亨林正杰。 “没有，我们的资金肯定充裕，只是一时间主要是你的资金量大.”说到最后，谢志强已经有些语无伦次起来，身上直冒冷汗。 马雅文见效果已经达到，便不紧不慢的拿出一张名片，对谢志强说道：“这是我的名片，我们可以下周再来兑换。不过我今天看谢老板的模样，贵公司可能出现了财务问题吧，你先别急着否定，我这里有一条路，你可以选择——那就是我对谢利源金铺的招牌，以及在珠宝领域的实力，很有兴趣。如果谢利源金铺的财务情况能接受，我可以考虑给谢老板帮助。” 谢志强颤抖的接过名片，看着潇洒带着助理离开的马雅文背影。 “老板，马小姐的意思，怕是想收购谢利源金铺，这也是多一条活路。” 谢志强咬咬牙的说道：“下周黄金说不定暴跌，我们还有机会！” 黄金一天跌三五十美金每盎司，也不是没有过。 谭继德摇摇头，这完全是在赌博，此时他算是看清楚这个老板的处境了，下周大概率是破产。所以这个时候，他要做的是‘投靠’新东家。 礼拜六，林正杰来到it时装的写字楼总部。 如果仅一家门店的发展，it时装也不需要总部写字楼，更不需要职业管理人团队。但it时装规划的是，要在未来两年时间，开设不低于五家门店，而且都是旗舰店类型。 所以，一个优秀的团队非常重要。 林正杰首先和it时装的管理团队开了一个早会，沟通一下，同时也震慑一下——关嘉慧虽然年轻，但背后却站着林正杰这尊大神，大家不要偷奸耍滑。 总经理邱震海汇报了‘铜锣湾it时装’开店一天的工作总结：“.昨天，购买马丁靴和李维斯牛仔裤的比例高达六七成，很显然广告的效果明显it时装意欲打造香港的时尚潮流圣地，未来在广告上需要保持很大的投入，同时门店数量也要增加更多。” 林正杰说道：“门店数量增加是必须的，不过大家现在铜锣湾门店上倾注更多的精力，总结更多的经验，等到年底再寻找第二家门店。” 邱震海点点头，说道：“好的” 接下来，采购经理王德赟又汇报了工作，因为部分品牌还没有取得授权，所以买的是水货。 所谓‘水货’并不是假货，而是没有品牌公司的授权，但产品确是真品。当然，也不是走私的真品，而是正规渠道进的。 “以后，在选择品牌上，要多和关小姐多沟通，由她来主导这方面的工作。” 王德赟连忙说道：“明白，前面的几款，关小姐都亲自把关了的。” 林正杰点点头，他这是培养关嘉慧，毕竟她现在还是初入行。 关嘉慧脸上洋溢着开心，自己男人是在给自己做势，免得她不能体会到当老板的快乐。 实际上，就算没有林正杰来做势，马雅文这个股东也足以压得住这些职业经理人。 所以，后续林正杰会基本不会管it的事情了。 (本章完) 第198章 【曾经拥有】 马雅文在新的一周并没有急着行动，也就是去支取在谢利源金铺的‘纸黄金’。 直到9月3日，也就是星期五这一天，国际黄金直接飙升46美金每盎司，价格从409美金每盎司涨到455美金盎司时，马雅文再次来到谢利源金铺。 这个时候，谢利源金铺已经被人围得人山人海，全部是来套现‘纸黄金’的。 眼见也要加入其中的一员，谭继德私下将马雅文和助理、职员请到谢志强的办公室。 此时的谢志强，双眼充满着血丝，显然被今天的阵仗吓到了，显然最近都在心惊胆战。 原本从418美金每盎司跌至409美金每盎司，让他看到的希望；但是没想到，今天黄金再次暴涨，彻底粉碎了他的希望。 马雅文也不废话，直接说道：“谢生，废话不多说了，今天你马上给我一个答复，能不能给我们支取投资的纸黄金。如果不能，你可以选择破产，也可以选择和我们合作。” 看外面的情况，谢利源金铺今天能不能坚持过去都是一回事。 谢志强马上说道：“怎么合作？” 收购的资金，肯定是象征性的1港币。 至于收购谢利源金铺（香港）一事不急，反正今天破产不了。 谢志强无力的问道：“你们看重谢利源的珠宝业务？” 想到于此，谢志强说道：“我马上拿给你们财务资料，我选择合作！” 袁天凡点点头，说道：“好不过，最近有一笔债务到期，再加上银行利息支持，集团大概需要4亿港币的支出。不知道，黄金期货是否已经开始套现？” 随后，马雅文安排亚洲证券专业的会计进行审计，她自己便急匆匆的离开。 马雅文点点头，说道：“谢利源金铺毕竟是澳门的老牌子，如果我们资本介入，或许能有不错的改善。” 与此同时，由于破产的原因，谢利源金铺就要全部关停，对谢利源金铺的影响力很大，甚至会冲击到澳门的谢利源金铺。 重要的是，要看谢利源金铺的无底洞有多大。 其它财团绝对没有这种投资技巧，既能防止货币贬值，又能在美股里面大赚一笔。 林正杰并无意外，很平常心的说道：“最近一年，海外的资金都不会调回香港，所以投资的美股无需理会。” 林正杰也已经下令，泰富集团、维港投资的黄金期货逐步套现，价格要在450美金每盎司以上。 与此同时。 相当的奈斯！ “老板，通用电器的市值已经到了182亿美金，ibm的市值也突破450亿美金的市值，我们账面已经升值近40%，总市值近2.8亿美金。如果再加上美元兑港币的汇率，我们升值在45%以上。”袁天凡走进林正杰的办公室，高兴的回报道。 马雅文不客气的说道：“最终能不能合作，是要看我们的意思，毕竟我们也不可能代价太高的收购。” 由于黄金已经涨到455美金每盎司，所以她还有很多事情要去做。 如果选择拒绝亚洲证券的好意，那么他只有破产，由于谢利源（香港）不是上市企业，所以他在香港的个人资产都会被冻结，以此承担所有的责任。 马雅文直接说道：“很简单，马上交出你们的账本，由我们亚洲证券审查。如果谢利源金铺的亏损不大，在外面能承受的范围内，我们亚洲证券可以接手，而且也可以考虑给你留10%股权，但你必须为我们打工。” 谢志强见马雅文带着的是一个团队，知道里面肯定有会计和审计，他只有马上做出选择。 谢志强尴尬的笑道：“应该谢利源金铺还是值得投资的！” 这样算下来，泰富集团和维港投资差不多是各赚2.5亿港币，回笼的资金也达到4亿港币以上。 作为泰富集团的财务大管家，他需要将财技安排得妥妥当当，不要出现逾期影响信誉的情况。 林正杰说道：“正好，下個礼拜应该是可以回笼4亿出头的资金，也就是投资黄金期货的。不过对于债务到期的事情，我希望以债养债，继续向银行借贷，债务可以维持在30亿港币（其中十亿是借贷子公司）。” 袁天凡自信的说道：“别的公司难借贷，我们公司绝对不是问题，我会做好这个财务安排的。” 这倒是，至今未见那位债权银行向泰富集团要求提前还款，亦或者来审查公司，大家都非常放心泰富集团。毕竟，泰富集团在高峰套现的地产资金，又在股市回落收购港灯，这就是最好的证明——泰富集团资金没有问题。 接着，林正杰说道：“对了，第九城市的成功，让我对电子游戏产业有些兴趣。你觉得我们泰富集团进军电子游戏产业的硬件研发生产和销售，伱觉得如何？” 前段时间，第九城市研发的《香港方块》在美国游戏软件上大放异彩，被很多主机游戏产品搭载销售。而第九城市的美国研发工作室，已经打算将《香港方块》移植到街机，甚至移植到电脑上。 游戏软件赚的钱，不低于一些硬件商，但是林正杰也有意投资一些有科技含量的产业，所以电子产业、生物制药都是以后的发展方向。 前世的李家成，发展和黄医药，市值也一度达到近千亿港币，取得不错的成绩。在这一点上，林正杰觉得，他也不能落后。 袁天凡高兴的说道：“投资新型产业当然不错，香港也有一些游戏机厂商，不过都是组装街机之类的。我们若是要进入这一行，也可以从这个产业做起走，然后逐步进入研发领域。” 林正杰直接说道：“好，这个事情就交给你去做。我们不仅只是做组装商，将来更是要投资电子产业，香港没有资源，就去内地发展，我相信华人不会差的。” 袁天凡一直钟意投资新兴产业，这件事交给他没错。 当天晚上。 亚洲证券和谢利源金铺达成收购，并召开了记者发布会。 发布会上，亚洲证券宣布以1港币的价格，收购谢志强手中90%的谢利源金铺股权，并承诺注资1500万港币给谢利源金铺度过难关，并及时兑现谢利源金铺（香港）发行的纸黄金。 因为谢利源金铺持有不少物业来不及套现，故注资相当有必要。毕竟如果真破产，那对谢利源金铺的品牌是一个打击。 当马雅文回到家时，发现林正杰正在陪养女看电视，至于还差几天满一岁的儿子也在客厅。 “回来了，晚饭吃了没有？”林正杰关心的询问道。 另外一边，从小和马雅文相依为命的马美茵马上起身，迎接妈妈的回家。 马雅文顿时觉得幸福满满，说道：“吃了，和同事们吃的盒饭。你怎么还陪她看起电视来？” 林正杰笑着说道：“陪女儿看个电视，还需要原因嘛？” 马美茵马上点头，说道：“爸可好了，嘻嘻！” 两人现在也是正式以‘父女’身份相处，毕竟认识五年了，大家都挺适应的，就顺理其章。更何况，现在林正杰的亲儿子林文毅，还和她们生活在一起，不对这个继女好都不行了。 深夜，林正杰搂着马雅文躺在床上。 “金铺该怎么经营？难道就让谢志强继续经营，我怎么觉得他也不是经营的料，虽然他出身金铺世家。”马雅文躺在林正杰怀里，虚心请教道。 林正杰说道：“当然亚洲证券要接管管理权，谢志强只是个打工的，不能放心他！至于金铺的经营，照这周大福看齐。也不指望在香港发展多大，但发展一定要良好” 马雅文点点头，说道：“我明白了，专业的事情交给专业的人去做，我们要做的就是加强管理，提高效率等工作。” 林正杰满意的说道：“不错.我也没有多少好主意，不过也能建言几个意见：第一，记得每个金铺买保险，这几年大圈仔在香港频繁抢劫珠宝店，我们不得不防；第二，找明星代言，最好是港姐人物，邝美云就不错，她不是在郑家成谈朋友嘛，相信不方便给周大福代言，那我们就请她；第三，我想到个不错的台词——不在乎天长地久，只在乎曾经拥有，可以作为广告词，尽快在今年打出去。” 不在乎天长地久，只在乎曾经拥有，原本是朱家鼎在1983年为手表制作的广告词，但拿到珠宝首饰上来，一样有效果。 只见马雅文重复的说道：“不在乎天长地久，只在乎曾经拥有。”最后惊喜的说道：“老公，这个广告词太好了，就好比是那个钻石广告‘adiamondisforever’一样经典。” 能不经典嘛，毕竟可是被美国选进经典广告词了的。 随后，马雅文说道：“可是，澳门的谢利源金铺是个隐患呢？” 言下之意，澳门谢利源金铺会不会沾光。 林正杰笑着说道：“没关系，只要你关注内地的市场，我们以后第一时间去内地注册，就能将澳门谢利源封锁在澳门。” 他为什么让谢志强还占10%股权，那就是要名正言顺的抢这个百年品牌。更何况林正杰知道，前世谢利源金铺没有在内地发展。 在珠宝品牌中，历史底蕴是很重要的，后世周大福和周生生去内地发展，就比国内的品牌发展更好。价格明明更贵，却卖得更好。 “嗯，我记下了！” 一周后。 泰富集团、维港投资的黄金期货顺利卖出，收益比预期更理想，因为有两天黄金在480美金每盎司左右，其余几天都在455美金每盎司以上。 亚洲证券投资的黄金，本来也有1500万港币的利润，不过尽数投资到谢利源金铺当中，并且还贴进去1100万港币。当然，看似成本高达2600万港币，实际上谢利源金铺也有价值1500万港币的资产。总体来说，收购的成本只有1100万~1200万港币。 周六。 林正杰来到亚洲卫视大厦，刚进入办公室，周梁淑怡便来报喜。 “林生，《观世音》连续三天时间的收视率达到70%，在香港引起很大的轰动。” 这部剧集，来自叶绍良之手，但周梁淑怡却将功劳冠在老板身上。因为她明白，很多事情都是老板亲自和叶绍良或者她直接沟通，老板的想法是精髓。 例如《观世音》在创造剧本之前，老板就亲自叮嘱一些问题。 林正杰满意的说道：“今天我在报纸上也看到了，这次拍摄的《观世音》各方面都有无线电视台的水平，我很满意。” 《观世音》是边拍边播的模式，林正杰最满意的就是服装、道具，非常的让人眼前一亮。 周梁淑怡点点头，说道：“主要是没想到，赵雅之小姐会肯跳槽亚视，多亏你的介绍。” 话里有话，但林正杰并无在意，而是说道：“别说赵雅之，就是郑少秋、沈殿霞，这些无线的台柱子，只要你肯挖，总有机会挖过来的。” 事实上，哪怕是邵逸夫的干女儿沈殿霞，前世也被挖到亚视一段时间，主持过‘亚洲小姐’选美比赛（1990）。 “嗯，我也是这样想的。” 接下来，两人沟通一下其它方面的工作。亚洲卫视最近半年时间，整体发展还是非常不错的，而后面还有更多的精彩节目。 如果能在两年内，将收视率提高到和无线4:6，林正杰就算觉得第一阶段获得胜利。 (本章完) 第199章 【暴跌来临】 “啪” 邵六叔将报纸拍在办公桌上，显然气得不行。 一旁的方逸华说道：“没想到，这个赵雅之离开无线电视台，居然又创造了高收视率。不过她真是一点感恩的心都不懂，无线电视台培养了她，她倒好，转头就投奔亚视。” 她一边骂赵雅之背信弃义，一边给邵六叔捶着肩膀，让自己男人消消气。 邵六叔怎么能不气呢？ 电影产业，新艺城崛起后，邵氏电影便江河日下，他都打算在这两年卖盘。 电视产业，他好不容易真正掌权无线电视台，林正杰也随后收购丽的电视台，并更名为‘亚洲电视台’。 如今的亚洲电视台，既有着泰富集团的雄厚资本，又有周梁淑怡这个搅屎棍。香港的媒体还说，亚视在林正杰的领导下，会有不断的创新，进而威胁到无线电视台。 事实也是如此，最近半年时间的亚视，陆续有多个大动作，并取得不错的成绩。这才半年时间，后面不知道还有什么样的创意呢！ 徐沛钧笑着说道：“明白.最近，我们有新菜——菊花烩蛇羹，要不要试试？” 不过此时由于《亚洲好声音》还在筹备中，所以亚洲电视在乐坛领域，还是比较弱的。恐怕得等到亚洲电视自己能培养出歌手，情况才会好转。 “有，你助理打电话过来时，我们已经开始准备！” “行，两位！对了，佛跳墙今天有的吧？” 亚洲电视对《人气歌谣》的参加选手没有规定，欢迎任何歌手来打歌宣传。 邵六叔点点头，说道：“有道理！” 一般来说，福临门的包厢非常紧俏，想晚上订包厢需要提前预约，还有消费金额的要求。不过徐沛钧显然知道，富豪们来福临门意味着什么，所以他很聪明的总是预留一个包厢，不对外预定，而一旦有富豪临时起意要来吃饭，便是最好的结交手段。 当然，他是有应对方法的，不过他不会去选择那样做——加薪留人。 方逸华说道：“那简单，看见谁要是和亚视接触，我们便封杀他，让他以后彻底完蛋，杀鸡儆猴，那些人自然不敢三心二意。我们无线电视台，还是香港的龙头。特别是那些歌手，保证他们不敢多说半句话！” “老规矩吧，我这个人念旧！” 林正杰一年也会来消费不少次，更重要的是他的影响力是包括郑宇彤、d王等老牌富豪都不能相比的。 “林生，赵小姐，今天吃点什么？”徐沛钧亲自来到包厢，询问道。 “我不担心赵雅之一个，就担心周梁淑怡挖我们无线电视台一窝。他们自己没本领培养人才，就知道挖别人的墙角。”邵老六抱怨道。 尼玛！ 林正杰当然也不会真的是一点不预约，他若是晚上来吃饭，一般早上就会让助理预订。 最近，亚洲电视台也播送了《人气歌谣》，一些原本上无线电视台的歌手，也跑到这個节目打歌。所以方逸华此话，便是专门针对这种情况的。 不过林正杰心想，他可以不喜欢，但是不能不尝一次。 这可是挑战林正杰的认知了，他前世又不是粤省人，更不吃福建人。 尖沙咀福临门饭店的包厢里，林正杰和赵雅之正在约会。 （前世，亚视拉甄妮过档，甄妮也上过几次亚视节目。无线电视台便将甄妮列为‘黑名单’——以后一切与无线有关系的活动，均不得参加。甄妮原本摇摆不定，便连忙跑回无线，频频在无线电视台露脸） 这可是尊大神，不说林正杰偶尔会带着富豪朋友、尊贵客人来他们这里吃饭，就是他本人是这里的常客，也足以为福临门饭店增光添彩。 随后，林正杰询问赵雅之：“阿芝，你呢？” 赵雅之很是理所当然的说道：“你吃什么，我就吃什么，不过我可没有你那么好的胃口，等会不准骂我浪费呢！” 说完，不忘挽着林正杰的胳膊撒娇。 徐沛钧假装没看见，没听见，但也站在原地不动。 林正杰自然不会失礼于人，说道：“徐老板，就这样了，麻烦了！” 徐沛钧马上说道：“林生哪里的话，稍等，我去安排！” 福临门饭店的第一个真正意义的大富豪，且会介绍富豪朋友来吃饭，每年来消费不菲，他自然万分重视。 当然，徐沛钧也惊讶林正杰的女人缘，虽然对于大亨们来说，戏子们很轻松搞定；但是林正杰的情况又不同，搞的都是已经名声大震的女星，更重要的是脚踏好几只船。仅他看见过的，林正杰就带了五位女朋友来这里吃饭，当然可能也有正宫夫人，当时陪着老夫人来的。 不过徐沛钧很快就没有多想，毕竟林正杰这样的富一代，豪门创始人，又如此年轻，身体又如此强壮（能吃不胖），又有几个女人能抵抗他的魅力，就是男人也对林正杰多有好感。 包厢里，林正杰勾勾赵雅之的琼鼻，说道：“你这样让我有些负罪感！” 赵雅之脸一红，马上坐好并说道：“乱讲，拍戏是拍戏，事后我当然还是赵雅之。不然，你今天晚上难道不想和我亲热？” 林正杰马上说道：“还真是如此，得等你拍戏完毕后再说。” 最女人还在拍摄《观世音》，林正杰这个人说不上信什么，但是有钱之后，也会注意一下信仰的问题。当然话又回来，对于资本家来说，满嘴仁义道德，但一旦伤及自己的利益，那就谁来都不好使。 赵雅之闻言，也立即正经的说道：“嗯呢，我最近也很佩服妙善的精神。” 《观世音》这部剧集在六十年代也拍摄过，故事也是根据‘西和传说’来改编拍摄的，此次亚视重拍，请来赵雅之当女主角，效果果然拉满。当然，此次亚视拍摄《观世音》也是成本非常高，对道具、服装的要求都很高。 林正杰岔开话题，说道：“这次你跳槽亚视，总算凭借《观世音》让那些媒体闭嘴，明年亚视会再打造一部神话剧，伱还是主角。” 赵雅之马上好奇的问道：“什么神话剧？” 林正杰说道：“暂且保密，这个只是我心中的想法。不过你明年出了这部戏，最多再拍一部，我不会让亚视给你太多的工作。” 赵雅之撒娇道：“把别人挖过来，又不肯让我多拍戏，岂不是没得钱赚，呜呜！” 这女人，此时的表情又媚又娇，不愧是古装美人no.1，生活在古代，怎么也是个宠妃。 林正杰直接说道：“晚点我给一张1000万港币的卡，再教你投资炒房和炒股，你就少拍些戏吧！” 赵雅之心中大喜，不过嘴上娇声说道：“你以为我想拍戏啊，我跟了，用得着那么辛苦嘛！不过我又没有你的孩子，只能钟情于工作了！” 言下之意，希望有个林正杰的孩子。 林正杰犹豫不决起来，这事也拖了几年，没有给别人一个答复。 到底留不留？ 以后女人越来越多，他也不能都留。但是赵雅之不留，却是很可惜，毕竟前世的执念大。 赵雅之似乎明白什么，马上补充道：“我知道你是个风流的人，我现在也不在意你有其她女人了，反正我也是离过婚的人。再说，我们都相处那么多年了，你总不能以后还把我推向别人的怀抱吧？” 林正杰一震，威严的说道：“那个王八蛋敢惹你，我就把他沉进大海。” 赵雅之立刻开心的笑道：“狐狸露出尾巴了吧！” 这男人的占有欲很强的，当初黄汉伟那件事，何尝没有他的私心。 林正杰这时候也想通了，赵雅之得留下来，便说道：“后年，你给我生个孩子。你放心，以后亏待不了你们母子。而且你以后拍戏，也不再是为了赚钱，而是一种爱好。” 这次赵雅之乖乖的喜滋滋的答应！ 她实际上也并不是全为了钱，毕竟为了钱做别人的情人，她还是反感的。她是真的喜欢林正杰，觉得林正杰是男人中的男人，世界上最厉害的男人。 当天晚上，林正杰搂着赵雅之，都没有行动。毕竟最近《观世音》在热映，他还是很尊重神话的。 当然，以后拍摄白娘子时，怕是连戏服都要带回家。 时间匆匆，转眼来到9月下旬。 在9月24日这一天，撒切尔在大会堂摔了一觉，翌日消息传到香港，顿时哗然。 这一觉摔掉了香港人的信心！ 华方、英方谈判不顺，造成香港经济发生动荡。 原本摇摇欲坠的地产、股市，接下来都将轰然垮塌，今年香港地产本来就已经跌了15~20%，接下来会马上继续暴跌。 那些本来就在硬撑的企业——置地、佳宁、益大、鹰君、嘉年、恒隆等，接下来都将遇到真正的大麻烦，或损失惨重，或直接破产。 在这场危机中，‘四大家族’自然损失不大，毕竟‘货如轮转’和‘底子厚’是他们的特色。 当然真正崛起的，只有泰富集团。 果不其然，礼拜一（9.27）恒生指数大跌，仅1000点出头一点。同时，外面的物业也暴跌，全年下跌已经差不多30~40%。 而就在礼拜一的这一天，撒切尔在香港的第二天，与行政立法两局非官守议员和商界代表会面，讨论维持香港商界和社会对前途信心的问题。 林正杰也作为商界代表，参加了这次会议。 会上，撒切尔自然强调了‘香港的繁荣需要英国的管治’的说法，并且说缺乏法治。 她可能不知道，华商绝对是世界上最聪明的商人。 基本上华商代表都不会卷入两国的谈判中，就算被逼到需要站队，大家也是站队香港的利益，而不会去站队两边的利益。 林正杰作为华商代表之一，他直接说道：“香港的稳定，符合两国的共同利益，希望两国能和平的进行谈判。” 撒切尔有些意外，在场的华商代表中，顶级的几位她都有助理介绍过的，而林正杰的资料她也是很相信。对于林正杰的介绍，她手下给的是——此人土生土长的香港人，对内地并没有什么接触，所以可以归类于更亲英的商人。同时，林正杰做为香港的传奇商人，在香港市民的影响力非常大，和包玉刚、李家成并列为三大华商之一。 但恰恰就是如此年轻的林正杰，说话滴水不漏，让人觉得是个老手。 撒切尔闻言后，说道：“当然，维护香港的稳定，是我们英国非常重视的。” 一些香港商人代表纷纷有些意外，因为撒切尔不会对每个商人的言论做出回应的。 开完会后，又在港府举行了宴会，林正杰依旧保持着高水平的谈话，做得滴水不漏。 不站队，才是最符合利益。 商人是为了赚钱，而不是为了卷入政治。 而且政z往往是最残酷的，所以也不要相信政z，凡是多给留一些后路。 林正杰前世活到2024年，当时来说，华夏还是很有实力的，足以在s3赛季防御。所以他本人是不会从香港移居出去的，最多也就是拿个新加坡或加拿大的护照。 大本营一直设立在香港，这是林氏家族的根本。 然后，林正杰打算多为人类做贡献，要个二三十个子女，以后好移民瑞士、英国、美国、加拿大、澳洲、新加坡这些国家。 林正杰相信，以他的优质基因，林家以后不仅仅会出优秀的商人，第三代还会出现科学家、政z家、大律师等. (本章完) 第200章 【准备抄底】 一个月后。 10月26日（星期二）这一天，佳宁置业罕见宣布取消派发中期息，改以10送1红股代替，并发行5亿股优先股凑集资金5亿港币（后来并没有成功）。 此举实际暴露佳宁置业的困境，股价即时暴跌，当天便跌去三成。受此影响，恒生指数亦大幅急跌9.48%，被视为‘坚固防线’的800点大关轻易跌破，股市总值损失135亿港币。 而在此之前，恒生指数已经从1100点下跌至800点，足足跌了300点，这一切都发生在撒切尔访华之后，可见影响之大。 股市宛如人间炼狱，香港地产也暴跌。 今年（1982）是香港地产业在过去七八年时间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。官地拍卖会投资者的兴趣普遍低落，冷落场面迭出，很多事后拍卖官在无可奈何之下，被迫将多幅官地收回。 地产市道崩溃，首当其冲的自然是地价。今年的地价普遍下跌40~60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。 九龙湾工业用地的售价，按建成楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺540元，跌幅为60%。 地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。中区甲级写字楼月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年10月的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。 之所以如此，林正杰本人也是希望泰富集团的股价跌一跌，明年他好增持股份。 如今香港经济糜烂，人人自危，所以根本不需要担忧有人威胁到林正杰在泰富集团的控股权。更何况36%的股权，也是属于退可守、进可攻的有利位置。 同理，泰富集团私有化和增持行为，也要等明年的机会，要名正言顺，避免造人诟病和引起不必要的法律问题。 随着地产市道的崩溃，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君、嘉年地产、益大投资、佳宁置业等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地。 众人表情凝重，毕竟长时期的困难，也意味着泰富集团也要度过这种苦难时期。 但接下来林正杰的话，让大家立即轻松起来。 目前的情况，建筑成本在300港币上下，若是土地成本不高于200港币（楼面计算），相当于每平方尺的楼面成本在400~500港币。所以说，长实和新鸿基的每平方尺楼面依旧可以赚上100~200港币左右，一套房子也能赚個6~20万。 “对别人来说是困难，但对于我们泰富集团来说是机会。你们知道，我们和长实、新鸿基的差距是什么吗？” 林正杰召开了管理层会议，包括董事副总经理陈伟忠、执行董事兼财务经理袁天凡、董事兼地产开发部经理唐仁坚、董事兼投资部经理何方塘等人，大家齐聚一堂。 第二，林正杰等明年出台相关证券法规，届时再找准机会，合法将持股增持至45%。 第一，六个月内的最高价，还是比较高的，这个是需要警惕的特殊情况发生。 如今跌至38亿港币出头，实际上也是可以开始增持，毕竟较巅峰时的60亿市值，已经跌了近四成。而且，维港投资从黄金期货套现后，手中正好有4亿出头的现金流。 惨淡！ 会议一开始，林正杰便说道：“目前，华英双方就香港问题谈判陷入争端，我预计持续时间超过一年以上，毕竟这种事情很难达成共识。基于此，未来的一两年时间，是香港的困难时期。” 实际上，自从在1981年高位套现物业之后，泰富集团的宣传便开始保守。一直以来，并没有公布投资美股和美元的具体情况，亦没有经常发布什么好消息。 不过，林正杰并没有急着采取行动，原因有两个： 就在本月，佳宁的债权银行入禀法院要求将其清盘，佳宁集团破产已经进入倒计时。 翌日。 泰富集团的办公室。 唐仁坚当即说道：“是地产开发的实力，是土地储备。虽然如今的地产很困难，但像长实、新鸿基、恒基拥有雄厚的土地成本，这些土地成本如果折合到‘楼面成本’上，不会超过200港币每平方尺。所以，就算按照目前的楼价，他们依旧可以盈利。” 林正杰稳坐钓鱼台，虽然泰富集团的市值也仅有40亿港币不到了，但不可否认的是——投资者对泰富集团很有信心。毕竟外面市值腰斩的企业一抓一大把，特别是地产企业，泰富集团作为一家地产企业，表现却比一些公共事业的企业好。 这就是所谓的‘货如轮转’，当然长实和新鸿基也会减少销售的楼面，毕竟放到以后会更赚钱。出售一些，只是为了缓解财务。 林正杰满意的说道：“不错！所以说，最近一两年正是我们增加土地储备的时候，泰富集团以后要朝着大型发展地产商努力。从现在开始，我们便可以开始入货，亦可以少量的开发一些楼盘。当然，目前泰富集团的资金一部分投资美股、一部分投资美元，仅剩下1亿港币出头的现金流。所以，在购买地皮、换地权益书时，以贷款为主。相信大多数银行，不会拒绝我们的请求。” 泰富集团投资的美股市值，已经突破3亿美金；手中的美元账户，也有2.73亿美元。 至于土地储备，目前仅10万平方尺出头，可建楼面80万平方尺左右，即原长沙湾的九巴车厂。 陈伟忠发表意见说道：“我们泰富集团稳坐钓鱼台，所以抄底土地和换地权益书，也可以循环渐进。这样，第一可以没有财政压力，第二也可以挑市场上又好又便宜的。” 林正杰说道：“当然，不要冒进。而且我们不管是美股投资，还是美元投资，可能还需要一年的时间。所以最近的一年时间，以贷款来购入土地储备。” 泰富集团毕竟还有2.73亿美金的存款凭证（约17.6亿港币），仅凭这一点证明，就足以说明泰富集团的财政非常健康。所以，银行不会不借钱的，毕竟他们也需要业务，不能因为市场不好就不开展。 会议散去后，众人精神非常的好，干劲非常的足，毕竟泰富集团要逆势增长了。 林正杰也非常高兴，他前世看过一点资料，记得新鸿基大概是在1984年中时，拥有1100万平方尺的储备楼面（储备地皮可建成的楼面面积），而成本价不高于200港币每平方尺楼面。之所以如此高，新鸿基也是在这两年一直有购入土地储备。 所以，泰富集团也要在这两年将土地储备增长上前，以后要做香港四大‘发展地产商’之一（长实、新鸿基、恒基、泰富）。 夜晚。 齐国荣、白洁夫妇，以及一对儿女在公租房里吃晚餐，两人的脸上没有笑容。 “买亏了呢！我今天去打听北角的楼价，每平方尺只要660港币。我们倒好，每平方尺折合下来足足贵了快150港币，按照626平方尺的楼面计算，净亏10万港币。”齐国荣满脸懊恼的说道。 10万港币，他要赚一年半差不多。 而他们夫妇购买房子时间，只是早了三个月时间而已。 白洁惊讶的说道：“现在北角的房子这么便宜啊？” 齐国荣埋怨自己的妻子白洁道：“可不是嘛，要不是你那天喊我买，我们就不用损失10万了。” 白洁一听，马上不高兴起来，说道：“买不买还不是你决定的，当时你恨不得飞过去买房子。你要不要脸？” 齐国荣顿时心虚，只能说道：“只能说明你运气不好，你要是哪天不看报，我说不定就错过了。” 白洁马上还以颜色：“呸，报纸是给你买的，我没有看到，难道伱眼睛是瞎的？” 长女这时候懂事的说道：“爸妈，你们不要吵了，我们什么时候住进新房子啊！” 一听有新房子住，两人总算冷静下来。 齐国荣说道：“算了，反正是拿来住的，说不定以后还会涨上去。” 白洁说道：“本来就是，有人买便宜，有人买得贵。有人买1000港币每平方尺，岂不是要跳楼？” 比起自己的老婆，齐国荣还差点魄力。 这些年来，若不是上次白洁叫他买房，他可能还会拖很久。哪怕是跌价，也未必会去购买，毕竟心里侥幸还会跌。 齐国荣摸摸长女的头，说道：“明年就可以交付了，到时候我们就可以搬进新家了！” “耶，有新房住了！” 看到一对儿女的喜悦表情，齐国荣突然觉得，他自己又不是炒房子，何必纠结买得贵贱。 买房、买房、买房！ 很多人在地产下跌时，依旧下定不了主意，认为会跌成白菜价，殊不知抱着这样的想法人太多了。 聪明的人都知道——别人恐惧时我贪婪，房价不可能白菜价。对于刚需者来说，买贵一点点不怕，但就怕错过机会。 几天后。 益大投资宣布清盘，公司主席钟正文潜逃香港，遗下21亿港币的债务和其它担保16亿港币。 消息一出，港九震动。 益大投资的钟正文，和佳宁集团的陈松青，可谓是穿着同一条开裆裤的合作伙伴。如今益大投资清盘，那么佳宁集团显然也已经非常危险。 不过此时在大家看来，佳宁集团有海外银行的支撑，仍然想度过难关，以期东山再起。 而香港警方第一时间抓铺了钟正文的儿子，按照港英法律保留的大清法中的‘债务世袭’判例，钟正文的儿子‘子承父债’，大概率要到赤柱监狱服刑。 这边。 林正杰却坐在汇丰银行大班的办公室，会见了沈弼。 泰富集团想抄底地皮或物业，不能等有了目标再去寻找贷款，这样显得很匆忙。于是，林正杰决定去说服多家银行，给予泰富集团的‘贷款承诺’。 而第一个，他便找到汇丰银行。 或许再等一年时间，泰富集团想借钱不会那么容易，因为届时可能林正杰会拥有银行。所以，此时就不要错过机会。 沈弼见到林正杰，笑着说道：“林先生是我见过最有眼光的商人，此次各家财团纷纷遭遇到困难，唯独泰富集团稳坐钓鱼台吧？” 林正杰谦虚的说道：“过奖了我原先本来就不擅长投资地产，高峰套现纯属忧虑，没想到倒是躲过一劫。” 新手光环嘛！ 沈弼不知道林正杰的话真假，但毋庸置疑这一次泰富集团的资产转移——地产转变公共事业，是一次极大的成功。 “你这一次来？” “是这样的，鉴于目前香港地产形势，泰富集团有意重新投资，趁低吸纳一些土地储备。所以，希望汇丰银行给予一笔2亿港币的贷款承诺，供我们随时支取。” 沈弼皱眉起来，随即担心的说道：“目前，香港银行对于地产贷款都是非常谨慎的，而且据我了解，泰富集团的债务也比较高的，虽然不影响企业的运转。” 林正杰自信的说道：“我们泰富集团的债务确实高达近30亿港币，但我们在香港几大银行中，存有2.73亿美金的定期存款，以及在美国投资有证券，所以债务实际上相当的低。同时，这笔2亿贷款，我们可以用价值3亿的港灯股权抵押。” 泰富集团向三家子公司借贷10亿港币，是没有抵押物的。 而前面20亿港币的抵押物，包括了在建的酒店项目、中巴和九巴的股权。现在能抵押的，也就港灯的股权了。 沈弼惊讶起来，没想到泰富集团的财务如此健康，简直匪夷所思。美金存款和美国证券的折合，怕是差不多有个20亿出头。这样算下来，泰富集团的实际债务可能就10亿。 不可思议，毕竟连益大的债务都高达21亿，泰富集团的市值巅峰时，是其好几倍。 “别人都在恐慌性抛售物业，据说嘉年地产550港币每平方尺成本的屯门嘉熙大厦，390港币港币每平方尺进行亏本出售。没想到，林生居然会逆势投资地产。” 林正杰很平静的说道：“我们泰富集团持股巴士、电力业务，离不开香港，自然会趁低吸纳。” 沈弼点点头，他爽快的说道：“既然如此，这笔贷款我可以答应！” 曾经，林正杰个人也借过汇丰银行20亿债务，但很快就偿还完毕。而在那一笔生意中（炒两座大厦），林正杰个人也是获利匪浅。 所以在沈弼看来，林正杰的私人财富也是不菲，信誉完全值得信任。 要知道，目前香港各大银行对于放贷，已经是非常谨慎。除非这家公司的信誉非常好，才会提供贷款，至于那些想度过难关而来借贷的，基本上银行是会见死不救的。 你有价值，银行才会救你，银行也不是慈善机构。 (本章完) 第201章 【坑人大王】 袁天凡走进林正杰的办公室，他的双眼布满血丝，看起来有些疲惫。 “老板，我们已经查出来了，关于这批‘乙种换地权益书’的遗属，其遗产继承人已经移民加拿大，并得知其的住址。我们已经买好下午的飞机，去和其遗传继承人谈收购的事情。” 林正杰闻言，说道：“好，辛苦了。这批‘乙种换地权益书’确实面积够大，将来的升值也非常大，我等你们的好消息。” 袁天凡点点头，说道：“香港的乙种换地权益书，可在政府拍卖新界地皮前，优先进行兑换。而荃湾、屯门有不少优质地皮可供地产商发展，我们若是现在吸纳乙种权益书，将来有望在这两个地方加强地产投资，而这两个地方也是新界发展潜力最大。” 林正杰满意的说道：“不错，市区的土地越来越少，而荃湾、屯门是典型的大面积新市镇，潜力巨大。” 随后，袁天凡便离开，准备出国事宜。 林正杰很满意袁天凡的本领，而且几乎属于全能的管理型人才，不仅仅擅长筹组银行贷款、改组公司结构、发行新股（供股集资）、资产重组等，同样也对地产上的工作非常擅长。 比如这一次，仅凭借一张遗嘱，袁天凡便通过几天的不眠不休，追查到海外遗产继承人。如果顺利的话，泰富集团将拿下这一批价值约3000万港币左右的‘换地权益书’。 目前，‘乙种换地权益书’的价格是每平方尺约400港币左右，而这个遗嘱的乙种换地权益书，涉及约近8万平方尺。就算‘地积比’是6（具体未知），那也是足足四五十万平方尺的楼面。 他算是林正杰引进的地产专业人才，前几年开发了几个楼盘，而最近一年多都钉在‘泰富·洲际海景酒店’项目上。当然，在‘远东金融中心’项目上也有差不多一年的工作经历。 香港所谓的‘乙种换地权益书’，英国人称letterb，港府在五十年代末期开始，征收新界农民的耕地作为发展用途，然后拨出可建房屋的土地和他们交换，通常是2.5平方尺的耕地换1平方尺的住宅用地；农民需要拿到这个乙种换地权益书，并不能马上给你换地，而是要等待港府的换地宣布；所以这些农民想立马套现实惠的话，只有出售给地产商。 而前段时间，林正杰和袁天凡跑了七八家银行，最终用价值9亿港币的港灯股权抵押，获得了6亿港币的‘贷款承诺’。 根据林正杰对香港地产的了解，这批‘换地权益书’到1987年时，价值应该可以涨4~5倍。 “分散，购入分散于港九新界的地盘，就可以分别吸引当地的用户购买。每个地区一定会有当地的拥趸，住惯了那区的居民，多半就地取材。加上，分散地盘不如屋村规模庞大，容易一下子就售清。” 不一会，林正杰叫来陈伟忠、唐仁坚。 “叫你们来，是讨论一下，明年我们开发楼盘的大方向。” 散会后，大家行动起来。 总之，检验唐仁坚能否成为一家大型地产发展商的地产高层的时间到了，对此林正杰倒是对他很有信心。 泰富集团从1983年开始，将重回开发商行列，预计1984年便开始销售。虽然那個时候，预计楼价也就600多港币每平方尺，但泰富集团的地价也够便宜，是有赚不少的。 陈伟忠马上说道： “按照老板的分析，香港这一两年处于争端中，所以购买住宅的多为刚需者，炒房者鲜有下手。所以，我们可以‘分散’、‘分细’、‘分期’来达到‘货如轮转’和‘以战养战’、‘积累经验’的目的。” “分期，不需要一次过缴付大量金钱，只须缴付少量首期，以后的分期付款，无疑等于交租。” 主要还是积累经验，为以后打下坚实的基础，虽然泰富集团也开发过好几个楼盘，但和其它地产开发商还有差距。 “好的，老板” 一步步来，50万平方尺的销售目标，恐怕也就是恒基在1984年的一半，比新鸿基和长实就更少了。 林正杰先是问道：“你们有什么想法没有？” “分细，最近几年市况不景，在设计楼宇图则时，住宅单位以越细越好为原则，在出售时自然就越容易卖。以少量金钱就可置业买楼，一定受小市民欢迎。” 如此多的贷款，差不多已经够未来一年时间吸纳土地储备和物业，当然部分资金可能会用作其它用途。等到明年10月开始，泰富集团的资金也就回流了。 泰富集团重视收购‘乙种换地权益书’，就是看中荃湾、屯门的发展潜力，当然其余新界地方也可以考虑发展，毕竟香港土地资源稀缺。 唐仁坚随即回答道：“没问题，我们地产部一定完成目标。” 林正杰满意的说道：“不错，我希望我们在1984年可以销售50万平方尺（约800个住宅单元），1985年则能达到80万平方尺，所以你说的‘三分’原则要重点实行。” 这一轮（1982.11~1983.9）泰富集团拥有6亿贷款承诺，以及自有资金1~2个亿；不仅仅要收购土地储备，而且可能去私有化和增持子公司的股份。 所以至于能在这一年拥有多少土地储备，还是一个未知数。 至于明年9月份回流或套现的资金，用途也非常多，包括商业地产的投资、其它产业的投资等。 所以，在1984年6月前，泰富集团只能说将土地储备达到新鸿基的一半，差不多就算很成功了。当然，泰富集团的土地储备还有子公司、孙公司，这是新鸿基比不了的。 而且，新鸿基这次高价购入中巴北角的两幅地皮，相信也是元气大伤，可能没有前世的那么多资金抄底了。 周末，粉岭高尔夫球场。 林正杰、郑裕彤、李兆基三人，正在切磋一场高尔夫球比赛。 对于外面的‘香港前途危机’、‘地产暴跌’，大家并没有完全放在心上，因而导致焦头烂额。事实上，不管时候郭德胜、李家成，还是李兆基和郑裕彤，在这种危机的情况下，都有实力增加土地储备。 不过由于郑裕彤喜欢投资大项目和大型商业项目，所以在他的领导下，新世界发展会逐渐在‘土地储备’上落后，因而后世只能排在第五第六的‘发展商’，不过其在商业地产表现亮眼。 今天的天气可谓晴空万里，粉岭这边的景色秀美，打球自然心情愉悦。 三人一边打球，一边谈论。 郑裕彤技术最好，体力也比李兆基好，虽然年龄比李兆基大三岁，他打球显得游刃有余，还不忘调侃道：“正杰你这次高价出售物业和地皮，可是让不少公司陷入困境呢！” 确实是调侃，不可能是认真的，因为这种事一个愿打一个愿挨，都是商业的正常行为。 李兆基也说道：“现在这种情况，像港灯、中巴、九巴这样的公共事业企业，拥有稳定的利润，难怪那些银行家都说泰富集团最稳。” 听到两人的夸奖，林正杰猜测着这又何尝不是一种试探。 他谦虚的说道：“泰富集团确实走对了这一步，但比起新世界发展和恒基的根基，但还略显薄。而且收购港灯，也让我们元气有所损伤，要是现在收购可能成本更低。” 这也算是事后诸葛亮了，在郑裕彤和李兆基看来。 郑裕彤说道：“总比置地好，据说其现在日子挺难过，若是我们华资能联合起来，收购置地，那就好了！” 林正杰一愣，没想到郑裕彤现在就有这种想法。 他苦笑道：“置地的股价虽然腰斩，但目前每股依旧有6.2港币每股，总市值90多亿港币（巅峰时市值最高198亿），而且置地、怡和实行连环互控，收购难度太大。除非，怡和置地主动解除连环互控！” 置地和怡和的连环互控，后世之所以解除，是因为这种连环互控的‘反作用’——互相拖累，置地的困境拖累怡和，且资金占用严重。 而目前的情况，双方互占对方的38%、40%，收购难度非常大。 当然如果不计代价，收购其中一家，也相当于连锅端起，整个怡和系尽收囊中。 郑裕彤好奇的问道：“他们会主动解除互控？” 林正杰毕竟是收购专家和金融大王，在这方面还是很有权威的，包括李兆基都很关注这个话题。置地在中环的物业，是各家华资财团的窥觊对象，而大家又单独收购不了，唯有联合起来。时机成熟，再瓜分置地，每家拿些优质的中环物业。 “必须解除，否则有两个问题：第一，置地严重拖累怡和，而怡和只能出售大量的海外资产，这让多年怡和经营的一切就会泡汤；第二，置地的困境意味着市值大跌，那么如果华资联合起来收购置地，就意味着连怡和也收入囊中。” 郑裕彤、李兆基恍然大悟，也佩服林正杰的预测，他们相信怡和系只能接触。 郑裕彤心动道：“那岂不是说，现在正是收购的好时机？” 李兆基说道：“虽然是收购的好时机，但我们几家华资此时联合起来，怕是也多有实力不及。而且，置地的问题才浮现表面化，他的股价应该还有下跌的空间。” 林正杰点点头，说道：“至少我们泰富集团就拿不出什么资金来！” 他对收购置地的执念不大，因为他明白这里面也涉及一些政治因素，如果将英资全部赶跑，也不是内地政府愿意看到的。 而他们这些华资地产商，要想去内地赚钱，多多少少也要听一些内地的劝告。 而郑裕彤想必也是受林正杰霸气收购港灯的影响，改变了以往的看法，绝对再杀杀英资的锐气。所以在收购置地上，他确是积极的，更何况他也喜欢商业地产。 郑裕彤闻言，也只能说道：“确实，不过以后有机会的。” 显然，他已经在提前拉帮结派，以后准备给置地好看。毕竟在郑裕彤看来，置地的困难没有几年时间，都是不可能恢复的，所以以后机会多着呢！ 随后，郑裕彤又把玩笑看起来，说道：“话说来，这一次永安集团可是再次投资栽跟头，差不多24亿购入两座中环大厦，1.7亿购入两处尖东的物业，百年永安怕是这次要落后很多了。” 百年永安，真不是一句开玩笑的话！ 在这之前，四家家族都不敢说超过永安的话，永安系包括银行、保险、证券等金融产业，又包括现金流很好的永安百货，亦又不少投资的物业。 而八十年代初的投资失误，大家显然明白，永安系成为过去时了。 林正杰说道：“郭氏第三代不仅庸才多，而且还不团结，没落只是时间问题。这次收购两座大厦，谈好的22.35亿不要，非要买23.88亿的，可见水平之低，让人惋惜他们先辈。” 郑裕彤和李兆基大概也了解这里面的内情，但今天还是第一次真正确定，不由得笑了起来。 论计谋，他们这位小同乡，就是商界老人也比不过。 不过大家也很意外，为什么永安就非买这两座大厦不可，亦或者林正杰就怎么敢肯定永安市非买不可？不怕砸到自己的手里？ 实际上，林正杰还真有信心永安是‘非买不可’，毕竟一幢中环商业大厦是何其稀少的放出来。 李兆基这时候也说道：“我的老大哥胜哥，最近也在说北角的两幅地皮买贵了，看走眼了。说他抵住了两个诱惑，一个是白笔山别墅群项目，一个是美丽华酒店旧翼项目，唯独北角两幅地皮没有抵住诱惑。” 这两幅地皮郭德胜其实买得不算亏，但就是买贵了。这两幅地皮若是80年代中期开发，绝对能赚很多钱，因为第一面积大，总共30万平方尺；第二是北角，相当于市中心。 总之，开发潜力很大，唯一就是这两三年要占用新鸿基不少资金了。 郑裕彤说得兴起，也说道：“还有黄廷芳的信和，购入远东金融大厦，包括后续建筑费，代价18亿港币呢！” 本来只需要13亿代价，硬生生被林正杰搞成18亿。 估计，信和地产在这次抄底中，也要打折扣。 正好，新鸿基、信和地产本来就是竞争对手，实力打折扣是好事。 林正杰故意说道：“彤叔、四叔，你们今天这是为朋友报仇，来挤兑我是吧？” “哈哈” “就是开开玩笑，不要见外！” 三人关系不错，开得起玩笑的。 其实郑裕彤也有麻烦了，他和恒隆等财团合作的金钟地铁站上盖，需要缴纳18亿的补地费，怕是要流产了，预计损失4亿挞定。而郑裕彤占股也有25%，损失上亿。 当天，大家玩得很开心，毕竟各自企业影响不算很大，再说做生意有亏有赚很正常。不应该将生意场的事情，一直带进生活中。 林正杰在香港的好朋友不是很多，他们两人算是。 林正杰的性格和李家成差不多，不太喜欢拉帮结派，因为他有实力自成一派。所以在朋友上，交往几个人合心意的就行，但也不要拉帮结派。 郭德胜以前搞过‘莺鸣会’，后世郑裕彤搞了个‘大d会’，这些都不是林正杰追求的。 当然，以后海外有什么投资机会，林正杰也会拉着香港的朋友一起投资，毕竟赚外国人的钱。 (本章完) 第202章 【上门求人】 11月26日，星期五。 恒生指数跌破750点的‘心理关口’，最近几个月时间，香港股民的心理关口的数值一直在变化。 一开始认为1000点是‘坚固防线’，随着撒切尔摔了一跤后，800点成为香港股民的‘坚固防线’；当800点的‘坚固防线’在10月底破了之后，有过小幅的反弹，至11初旬涨到880点；结果在11月中旬又再次探底，今天更是跌至750点以下。 信心一次又一次的打击，很多散户都承受不了，当然机构和大户也不好受。 唯独林正杰没有忘记——有机会的话，一定要为维港投资多赚一些钱。因为收购银行，需要耗资很多。 他知道此次恒生的底，大概实在700点左右，所以只要他在这个‘底’附近买进，便可以反复的‘中线投资’。 750点左右买进，1000点以上抛出，便可以获利一些‘零花钱’。 而为什么会出现这种情况呢？ 也是有原因的，因为最近两年时间，英国和华夏就是很多次谈判，每次恒生指数上涨一些后，就传出谈判不利，就会再次下跌。这样重复的震荡，足以做个两三波‘中线投资’。 维港投资目前的资金情况是： 据他所知的机会不少，比如佳宁置业清盘后，债券银行将金门大厦进行分层出售，届时不失为一个好的投资机会。 马雅文心中一喜，说道：“这么说，你觉得差不多见底了？” 林正杰靠在椅子上，说道：“亚洲证券这次投资谢利源金铺，共计花费2000万港币（一半算注入资产），手中也就2000万港币的现金流。所以，你慢慢寻找市场上的物业作为投资，还可以贷款。这样一来，亚洲证券会逐渐变成一家综合性投资企业，有利于后续上市。” 马雅文端过来一杯茶，纠正道：“是我们的资金不多.不过你真是厉害，亚洲证券投资的通用汽车3000万美金，如今已经价值4800美金。” 一、投资的3亿美金美股，已经升值至4.8亿美金，升值高达60%，更不要说美元兑港币也升至6.5（一开始5.85）。 所以，林正杰的计划是：4亿港币先做一波‘中线股票投资’，再兑换美金。这部分赚的钱，便差不多收购一家小银行了。 马雅文认真的说道：“明白” 投资4亿，争取能赚1亿。 二、4亿港币的现金流，并没有兑换美金，因为林正杰知道，美金兑港币真正的汇率暴涨，实际上是明年的8、9月份。 实际上，马雅文太低估了，明年亚洲证券将拥有5亿港币的资产值。当然这点资金抄底地产，也算不上什么，毕竟商业地产还是值钱的。 亚洲证券有机会还是得上市，毕竟这是发展壮大的途径。 如此强大的实力，将来上市也是一家普通的大企业了。 此次一番布局后，马雅文已经有些兴奋，毕竟按照目前的规模，亚洲证券都有3亿多港币的资金；如果抄底香港地产，若是将来地产翻倍，一来一去便是六七亿的资产值。 这是林正杰没有想到的，按照这种涨幅，明年下半年可以考虑逐步套现回港了。 马雅文马上虚心的请教：“物业该投资什么样的，中环的写字楼？” 林正杰见这個女人的表情就知道，她也想分一杯羹，不过他说道：“我劝你投资优质的物业为上，毕竟很多物业错过就没有机会了。更何况，你的资金也不多！” 当然是按层，按单元！ 林正杰说道：“可以，另外豪华住宅、商铺也可以考虑。慢慢来，时间很多，后续美国的资金撤回香港，才是抄底地产的主力。” 他来到亚洲证券的办公室，坐下后。 今年（1982），不管是ibm，还是通用电气，亦或者通用汽车，涨幅都在60%以上。 “维港投资准备马上抄底，你替我们买进和记黄埔、汇丰、恒生、港灯、中华电力.这些股票，800点以下都可以买进，争取七八个交易日买入4亿港币的资金。” 翌日，林正杰来到现代出版社，叶绍良陪同他考察了写字楼。 他一般不来现代出版社，但来肯定是有重要事情交代。 走进现代出版社的漫画部们，这里可谓人才济济，如今现代出版社在漫画领域的实力，已经超过了玉郎图书。 而凭借现代出版社的稳定环境，社内的漫画师技艺飞涨，甚至香港漫画水平也在与日俱增。 当然，现代出版社培养的漫画家，借鉴日本漫画的痕迹比较重，和玉郎图书的漫画类型已经有很大的差别。不仅仅是在画质上的追求，还有对内容上的深度，都是不一样的。 “《龙珠》的反应如何？”林正杰关切的问道。 据他所知，《龙珠》已经在11月份连载于《漫客之家》，而原来的《北斗神拳》篇幅稍微减少，当然更重要的是《漫客之家》这个杂志篇幅增加一些，价格也涨了不少。 叶绍良说道：“反应很不错，应该不输给《北斗神拳》，不过才出三期，所以具体的情况还需要等等才知道。” 林正杰点点头，随后和一众漫画师聊了起来。 其实他也没有什么专业的聊了，毕竟他知道的《龙珠》内容，基本都以大纲的形式给了创作团队。 不过他以读者的身份，强调道：“日本的漫画产业已经系统化的发展很多年，他们的漫画作品更适合全球传播，所以香港的漫画产业要想做大，就只有先模仿，再衍生自己的风格。” 前世，韩漫脱胎于日漫，最后韩漫凭借网漫在全球拥有一席之地。当然，韩漫还有一个特色，那就是涩情，在一段时间里，林正杰也充了不少会员钱。 林正杰希望香港漫画产业也能做大一些，不要像前世只有《风云》、《龙虎门》等少数几部经典作品。如今看来，《龙珠》肯定可以超越者两部，成为更大的ip。 有漫画家质疑说道：“林生，你是做大生意的，不过漫画产业在香港只能算细产业，和日本的市场不能比呢！海外市场的话，亚洲的盗版是最流行了，欧美又很难接受亚洲的文化。” 林正杰并没有生气，说道：“世界的关系会越来越联系紧密的，所以只要好的作品，是有共同性的。更何况，我们投资都不怕，难道你们这些创作者还没有干劲么！” 这个质疑的漫画家顿时哑口无言，他刚刚似乎是在否定自己的职业。 而对于林正杰来说，仅仅是前世玉郎图书在80年代中，盈利近5000万港币。这就已经值得林正杰来投资了，更何况漫画产业也是文化产业的一环。 林正杰就希望，由亚洲出版社提供稳定的环境、稳定的收入，为香港漫画创作者提供学习的温床、成长的动力，从而逐渐带动整个香港的漫画水平。当然，这里面少不了一些‘抄袭’前世日本经典作品的功劳。 等到互联网时代来临时，香港的漫画产业便可以发展网漫，以此来打开上百个国家的市场。当然在这之前，香港漫画产业肯定积累了相当雄厚的基础。 离开漫画部门，林正杰对身边的叶绍良说道：“要多注重系统化的培养漫画人才，总之人才是我们将来的基础。” 叶绍良点点头，说道：“我明白，我们这几年也培养出几十名漫画师，现在也已经出版将近十种漫画刊物，就规模已经超过玉郎图书。” 《漫客之家》只是现代出版社的拳头漫画周刊，而现代出版社还出版其它漫画刊物，包括《漫客日报》以及一些单独作品出版。 回到办公室，林正杰对叶绍良说道：“我想收购《天天日报》！” 不全出版业的最后一环，哪怕《天天日报》销量不及《东方日报》，但如今销量也是10万份以上。 叶绍良说道：“《天天日报》的大股东是妙丽集团的刘天，占股约75%；创始人‘韦氏家族’的韦建邦占股5%，其余股权也在韦氏家族人员和其它股东手中。如果老板要收购，只需要收购刘天手中的股份，也没有必要将韦氏赶走。” 《天天日报》也是卖药家族——香港二天堂药厂韦氏家族兄弟创办，当时韦基舜负责社务。后来，韦氏家族遭遇财务危机，便将大部分股份卖给妙丽集团的刘天。 这个刘天比较神秘，但确实第一个拍卖内地土地的商人，这两年在深镇拍卖住宅土地，可谓领先其他港商十年时间。 林正杰稍微思索一下，便说道：“伱可以去游说妙丽集团的刘天，他的妙丽集团应该出现了财务危机，有希望谈的妥。不过价格也确实不能贵，收购《天天日报》对我们来说，只是补全业务的一环，没指望赚多少钱。” 叶绍良当然知道，甚至整个‘大文化产业’对老板来说，都只是‘玩物’。作为泰富集团的董事，他还是知道集团的实力，是根本看不上‘大文化产业’的盈利。 当然，这个‘玩物’有着不错的影响力，所以老板又比较上心。 几天后，恒生指数暴跌至680的的低谷，股市哀嚎一片。 而趁着这几天暴跌的时间，维港投资4亿港币的资金趁机吸纳，成本都非常理想。 “老板，鲍富达来了！” “请进” 很快，置地总经理鲍富达来到林正杰的办公室。 这一幕，很让人有感慨性，不可一世的置地总经理，居然会亲自来到一个年轻华资首脑的办公室里。而在四年前，林正杰甚至都还担心——谈收购铁行大厦，甚至连置地首脑的面都见不到。 “鲍富达先生，请坐！” 林正杰还是热情邀请鲍富达在沙发上坐下。 鲍富达看着林正杰朴素的办公室，说道：“谁能想到，鼎鼎大名的泰富集团首脑，办公室只有不到千尺呢！” 林正杰谦虚到底的说道：“我们泰富集团没有自己的写字楼物业，靠租赁别人的物业办公，所以这间办公室对于我来说，已经足够大了。” 鲍富达心中有些异样，泰富集团不是没有写字楼物业，曾经短暂拥有过四座中环大厦（含在建的远东金融中心），不过只是都被林正杰高价卖掉。如今看来，当然是非常明智的选择。 “林先生，听说贵公司在收购一些地盘，不知道对于白笔山别墅群是否有兴趣，我们置地打算转卖半数股权？” 白笔山位于香港岛南面，在赤柱和石澳的中间。而白笔山别墅群项目，是围绕着白笔山兴建的一个大型高级住宅区。 1981年初，置地和信和地产以13.5亿港币的价格，拿下地皮。 林正杰不客气的说道：“不好意思，这个项目太大，我们现在只是低价拿一些小项目，用于积累开发地产的经验，所以对于这个大型项目并不感兴趣。” 闻言，鲍富达不死心的说道：“目前这个项目尚未正式动工，我们置地出资6.75亿港币已经支出，愿意以六成五的价格出售，这也是符合当前的市价。” 说完，他露出一些苦笑。 置地打算斩仓四大项目，分别是和港府合作的皇后花园重建项目、白笔山高级住宅区（信和地产合作）、美丽华酒店旧翼（和佳宁的合作）、新世纪地产（和远东发展的合作）。 而这四个项目斩仓，损失就将近20亿港币，这相当于置地在1974年~1980年的利润总和。可见，亏损之严重。 不过话说回来，这一世置地没有收购港灯，财务状况银行好上不少。 林正杰果断的说道：“不好意思，我们对于这种地产项目没有兴趣。不过，我们对于置地的牛奶公司（惠康超市）的股票很感兴趣，这个资产我们可以谈谈！” 牛奶公司是置地在1972年抢下的上市企业，而惠康超市实际上有两个股东——牛奶公司占大半股份，另外一名小股东是会德丰集团旗下的连卡佛的子公司大利连有限公司。 鲍富达大惊失色，说道：“不可能！这是我们置地的非卖品！” 林正杰很有风度的说道：“无妨，这只是我的提议，而且一直有效！” 鲍富达冷静下来，说道：“好的，我会将这个建议送达董事会！” 林正杰实际上也没有抱希望，不过是随口这样一说。当然如果置地肯卖，那就是想办法也得买下来。 置地的负债依旧很高，前世若不是汇丰和渣打全力拯救，带领多个财团提供一笔40亿港币的贷款，以及母公司怡和、置地都出售大量的资产来拯救，置地肯定难逃破产。 鲍富达离开后，坐进自己的车里，忍不住说道：“曾经一个连见我的面都没有资格的小家伙，如今已经成为一方大亨，甚至连置地的核心资产都打起主意来。哎，都怪凯瑟克家族，若不是长期以来发展海外，也不至于置地有今天的麻烦。” 此时的怡和、置地，正在经历一场内部争权的斗争，凯瑟克家族要求纽壁坚和鲍富达辞职，由西门·凯瑟克来做凯瑟克家族的第六任怡和大班。 实际上，西门凯瑟克早在1981年便来到香港，当时就和纽壁坚争权；不过纽壁坚最终在其它董事的支持下，连任五年的大班。 如今，很显然凯瑟克家族希望纽壁坚马上下台，毕竟捅的篓子很大。而纽壁坚和鲍富达则认为，是因为凯瑟克家族的‘发展在香港，投资在海外’的政策，才导致这次置地资金实力不足。 总之，双方还在一边扯皮，一边出售资产和斩仓项目，来稳定置地。 而林正杰看着鲍富达离开，心中并没有多少涟漪，他知道置地很难收购成功，所以目前并没有什么想法。 不过如今鲍富达上门‘求人’，但是印证一句话——三十年河东，三十年河西，莫欺少年穷。 至于白笔山项目，置地应该最终会卖给华懋。 (本章完) 第203章 【减缓脚步】 新的一年来临（1983）。 元旦过后的第一天，佳宁置业、维达航业、及其昌人寿，宣布停牌，重组债务。具体方案是：取消发行5亿港币优先股计划（被证券处否决），改为由母公司佳宁集团注资2.5亿港币，以及汇丰银行在有条件下向佳宁置业（上市旗舰）提供有抵押活期透支2.5亿港币贷款。 这则新闻报道后，佳宁的投资者议论纷纷： “陈松青有海外政府的关系，所以海外政府不会见死不救，佳宁还可以重整雄风。” 这是陈松青骗到的忠实粉丝。 “怎么救，佳宁集团的债务有多大你知道吗？光是佳宁的好朋友益大投资救负债21亿和担保16亿，你说佳宁集团的负债得有多高，区区五亿港币算得上什么？” 这是冷静的投资者分析。 “陈松青就是个大傻瓜，他也配和林正杰齐名！别人泰富集团投资样样赚钱，高位套现物业，陈松青倒好，高位接盘。那些媒体不负责任，以前还将两人并列为新晋财阀，我呸！” 这是气急败坏的投资者。 媒体将陈松青和林正杰并列为‘新晋财阀’，那是1982年以前的事情；在林正杰收购港灯成功后，媒体便将林正杰和包宇刚、李家成并列为‘香港三大华商’。 林正杰来到会议室，泰富集团高层们齐聚一堂。 不是怕引起市场的注意，毕竟就算有人想吸纳，也没有资金；而有资金的，基本也会吸纳。还有就是打算移民的，更不会在意那么多。 大家隐隐约约明白另外3亿港币的用途，目前淘化大同、九巴、中巴的市值都非常低，适合私有化和增持。 林正杰是在报纸上看到这则新闻的，看完后，他忍不住露出讥笑。 接下来，大家讨论了各项业务的发展。 非常低的土地成本，再加上建筑成本和税费成本300港币不到的话，每平方尺600港币都非常有利润。 当然，有泰富集团的崛起，长实、新鸿基、恒基的发展地产都会减少份额，毕竟市场就那么大。 很显然，港府不会同情任何地产商而且撕毁已经协商好的，恒隆也不是港府的宠儿；其次，连日本人都知道，香港此时不适合投资，有很大的风险。 所以佳宁清盘只是时间上的问题！ 报纸上还有一则新闻，便是恒隆领衔的财团正式宣布放弃金钟二段站上盖发展权，损失4亿港币的挞定。原因有两个：第一，港府不同意恒隆的建议——将补地费将至14亿港币；第二，原本答应贷款的日本银行，收回承诺15亿港币的贷款。 汇丰银行到现在依旧被陈松青耍得团团转，认为陈松青有海外财团的关系，所以才愿意有抵押贷款2.5亿港币。 过了一会。 “是，老板！” 林正杰说道：“收购得有些急了，接下来速度缓一缓，减缓脚步。公司还有6亿港币的现金流，其中3亿港币另有用途，你们只能再花3亿港币用于接下来一年的收购地盘和地皮的行动吧。” 随后，林正杰询问道：“过去的两个月，我们收购了多少土地储备和地盘？” 而林正杰也不想让泰富集团成为市场的受关注者，他对发展地产的野心不大，能成为四大发展商就行，哪怕是排在恒基后面。 陈伟忠马上回答道：“以占地面积计算，我们一共是收购了10.2万平方尺的‘新界换地权益书’，代价为4500万港币；另外，我们还收购了4个地盘和地皮，占地面积为11万平方尺，代价为7500万港币.以可建楼面计算，约增加了100万平方尺的楼面，折合每平方尺楼面的地价费用120港币出头。” 话音刚落，大家忍不住笑了起来。这种感觉真的很让人舒坦，其它企业此时自身难保，亦或者小心谨慎。唯独泰富集团在老板的带领下，信心十足。 “好，又是新的一年，我们的会议是今年的发展大方向。总结起来，今年是竞争对手‘退’，而我们‘进’的一年，但很多事情需要好好的规划一下。” 很便宜！ 这样算下来，泰富集团已经拥有可建楼面280万平方尺的储备地皮，平均成本在120港币左右。 不然，早该申请让佳宁清盘了。 当然，佳宁这点钱也救活不了。很快就得召集几十家债券银行和企业进行‘债务重组’，不过通过的可能性也不大。 期间，李国基询问道：“老板，泰富集团目前的商业地产业务几乎为零，请问后续会怎么发展？” 曾经，他作为泰富集团的商业地产负责人（收租），如今已经空了一年半多的时间了。 林正杰说道：“不急，以后都会有的，而且也会有更多的计划。目前来说，集团投资的美股、美元是不能动的。我们泰富集团重回地产领域，是一個漫长的过程，今年和明年是关键的两年时间。” 李国基点点头，说道：“好的” 他们最近的工作，都变成地产部门，工作肯定是有的。 泰富投资的美股，市值已经高达3.4亿美金。 去年通用电器全年涨幅65%，ibm升值72%，美元兑港币涨幅9%，可谓获利不菲。 所以大家对林正杰的投资美股、美元是非常有信心的。哪怕是那2.73亿美金的存款（一般是存短期），汇率升值加利息，都足以支付贷款的利息。 这也是明明泰富集团有钱，也愿意大举借贷的原因。如今香港的局势，大家更愿意相信美元兑港币的汇率还会涨。 在林正杰的私人游艇上，林正杰和林清霞邀请了徐客、施楠生夫妇。 而林清霞是刚刚从美国学习半年归来，今天也算是给她安排一下。虽然说，不管是新艺城，还是嘉禾，都可能愿意找她拍戏。 但很显然，林正杰不想林清霞拍太多的戏。 四人坐在客厅里闲聊，徐客和施楠生也知道——如果不是林正杰喜欢林清霞，是不可能和他们密切交往的，毕竟这可是香港的大神。 不说财力如何，就是掌握着香港的电视、电影、出版这些产业，也是业内的大神。更不要说，林正杰是和包宇刚、李家成齐名的商界强人。 林正杰端起红酒杯，示意大家品尝，随后缓缓的说道：“两位打算什么时候成立工作室或电影公司？” 施楠生比徐客健谈，笑着说道：“林生怎么比我们还急，莫非是关于清霞！” 林正杰直接搂着林清霞的腰肢，说道：“我们男人哄女孩子也是很辛苦的，所以你猜对了！” 林清霞娇嗔的说道：“辛苦嘛，我怎么没有觉得，你一句话，大家都得来替你做事。” 林正杰马上说道：“你这话可不对，徐客导演是鬼才，未必买我的账呢！” 两人公然打情骂俏，显然已经有些放浪。 徐客也明白林正杰虽然是大亨，但更是年轻人，自然爱江山也爱美人。 他随即说道：“林生的事情，我肯定要做的，上次让你亏了钱，我还不好意思呢！” 林正杰马上摆摆手，说道：“伱不好这样说，我觉得一点都不吃亏，毕竟能看到清霞的装扮，两千万投资很值得的。我这次请你们来，是我个人有两个想法，请你们拍摄两三部电影，为我们万达电影。” 徐客、施楠生都是眼前一亮，在他们看来，林正杰绝不是那种外行的人。如果是外行，就不可能子在电影、出版、电视掀起巨浪来。 “林生请说！” 林正杰随即拿出三份资料，说道：“这是三部电影的想法，我都写下来了，其中两部是清霞的，还有一部是有点联系的。” 《刀马旦》、《笑傲江湖》、《笑傲江湖之东方不败》，就是这三部戏，当然，林正杰是真的只提供了想法，连剧本大纲都不是。 毕竟，《刀马旦》看过但忘得差不多了，《笑傲江湖》系列都不用多说。 林清霞好奇的凑上去，她还是第一次看到呢！ 施楠生率先看完，笑着说道：“林生，你这个完全是在为清霞的形象定做，比如这个《刀马旦》，你备注清霞是督军的女儿，但是视为儿子般养育，送她出国，回来也是让她以男装示人，对她信任有加.岂不是说，清霞要减掉漂亮的头发！” 林正杰点点头，说道：“我看过清霞的《红楼梦之金玉良缘》，她男装很好看，有一种英气。更何况，为艺术牺牲一下头发，不算什么。” 徐客看完后，很有感觉的说道：“林生，你这个《刀马旦》很有想法，三个女人的身份、阶级、文化不同.” 林正杰直接说道：“徐生，这些你不用给我讨论了，我充分相信你的鬼才思维，可以将《刀马旦》拍摄得很好。不过《东方不败》我们可以好好讨论一下，这是我最看重的一部清霞电影！” 一下子，三人都来了精神，毕竟林正杰今天是第一次真正展现出电影才华来。 很快，林正杰将很多《笑傲江湖之东方不败》的想法讲出来，徐客的眼睛也是越来越亮，时不时发表一下自己的意见。 最后，林正杰还是说道：“拍摄这部之前，你可以先拍摄《笑傲江湖》，这部戏就没有清霞的戏份。” 这两三年时间，就让林清霞拍几部戏，《六指琴魔》也可以拍，不过得让徐克来拍，王晶只适合拍喜剧片。当然，林正杰也喜欢《六指琴魔》林清霞的造型和表现，是最关键的。 期间，徐客夫妇也有提及，待这次《最佳拍档2》上映‘春节档’后，便准备成立自己的工作室。 晚上，回到明慧园的豪宅后。 林清霞高兴的扑倒林正杰身上，两人在沙发上忘我亲热一番后。 “我好感动，谢谢你为我做那么多！”林清霞双目含情，嘴角挂在晶莹剔透的露水。 今天，林正杰为了她的事情，不仅亲自邀请徐客夫妇，更是亲自谈电影方面的事情。按照林正杰今天的表现，林清霞知道这个男人肯定想了很久。 做情人没有什么不好，只要这个男人心中有自己，这是林清霞现在的想法。 林正杰将林清霞推起来，随后说道：“还有事情没有讲呢！” 在林清霞的期待中，林正杰拿出一张支票本，说道：“我的女人不能只是依附在男人，得有自己的财务自由。所以这里是1000万港币，你拿去开一家投资公司。” 林清霞本能的说道：“我又不会投资，亏了怎么办？” 林正杰笑着将支票放在她的手上，说道：“当然是我来给你参谋啊，比如这1000万，你的投资公司拿去抄底香港的高档住宅，以后用于收租，这就是最简单的投资。” 林清霞疑问道：“香港不是房价暴跌了嘛？” 林正杰说道：“正因为暴跌，才是抄底的机会。放下好啦，这些物业将来会升值的。你这个投资公司，我会安排人来帮你走手续，你不用麻烦。” “嗯” 好好收租，让这些女人逐渐自力更生才是王道。 至于担不担心这些女人有钱跑点，林正杰表示他有‘挂’，才不会担心。更何况见过雄鹰的女人，又怎么会喜欢公鸡。 而且。 漂亮的女人，就应该给他生孩子，既有智慧，又有长相，一定是优质人类。 林清霞露出满意的笑容，她觉得这样的安排挺好，谁叫她已经奋不顾身的爱上这个男人。 而林正杰心中也在想，以后有机会让林清霞和关嘉慧认识，如果再有李佳欣，他就凑齐三大绝色美人。届时，若是能在一起，那将是男人的巅峰。 (本章完) 第204章 【增持股份】 春天来临，万物复苏，又到了动物们配交的季节。 早晨，林正杰从嘉慧园的大床上苏醒，掀开被子的那一刻，两具雪白的酮体暴露在空气中，成为这卧室里美丽的风景线。 撑着两座山峰，林正杰宛如巨人般坐起来，露出他孔武有力的身材。 “老公，一大早就使坏！” 睡眼惺忪的关嘉慧，被林正杰折腾醒，眼神里带着一丝迷离和慵懒，如晨光中的仙子般美丽动人。 另外一边的马雅文，则默默起身，为林正杰准备穿戴衣服，她是床上风騒，床下知性冷静的女人。 林正杰享受着两个女人的伺候，宛如古代的皇帝，调侃道：“春宵苦短日高起，从此君王不早朝。古人是不是在骗人，这皇帝晚上已经折腾够了，早上应该想着上班才对。” 两女都笑了起来，这个答案是显而易见的。 马雅文说道：“不是他不想，而是他不能，都成软脚虾啦！” 不一会，林正杰坐在沙发上看着今天的报纸，两个女人则抱着儿子亲近。 袁天凡来到林正杰的办公室，说道：“老板，今天港府宣布修订收购及合并条例的新闻，你看了没有？” 林正杰说道：“这个到时候再安排，总之不会错过这个机会。” 机不可失时不再来，可以说这是最好的增持机会。 《南华早报》：“香港政府宣布修订收购及合并条例，將上市公司「控股權」的定義從過去的51%修訂為35%，規定持有35%的大股東可在一年以內增加持有量至45%，如超过此数便要提出全面收购；非大股東一旦吸入一家公司35%股权便要公開提出收购。” 这个时代的信息，基本全靠报纸，要想出人头地，更应该多看报纸，吸收信息。 关嘉慧妩媚的说道：“正杰哥你真是自律，乱搞一点不耽误正事！” 袁天凡点点头，说道：“明白，我马上去安排！” 而时间只能是在一年内，所以袁天凡认为应该慢慢的增持，无需等待恒生指数再下跌。 关嘉慧马上改口，眼神里是满满的爱意。 思考一番后，林正杰说道：“公司暂时只能动用3亿港币的资金，所以就先准备增持中巴、九巴、港灯的股权。目前，中巴市值7亿多、九巴8亿多、港灯38亿多，加起来市值在55亿左右。正好，我们每个月增持0.8%左右的三家公司股权.至于淘化大同，私有化则后面再找时机。” “动作好快！看来，港府还真怕有人恶意收购置地。”林正杰喃喃自语道。 大家都是有事业，而且还有儿子，自然不会沉迷于温柔乡。 林正杰点点头，说道：“嗯，你的意思是？” 就像这个‘嘉慧园’，便是飞艇泰当年追求港姐‘欧嘉慧’而纪念的。不用想，飞艇泰肯定得逞过，毕竟那个年代，他才是香港的‘地产大王’，财富巨大，女人很难拒绝他。 “乱搞？” 如今，她拥有的it时装零售已经取得拥有铜锣湾、湾仔两家旗舰店，生意非常的火爆；与此同时，她还有一家投资公司‘正嘉投资发展’，不仅仅控股it时装零售，亦已经抄底香港地产，差不多2000万港币的资金陆续入市。 正好，这一次维港投资赚了1亿出头，可以拿出2亿来增持。 男人爱的无非是权利、美人，也有人只爱权利的，比如李兆基、李家成这些人，像李兆基就住在半山豪宅里，美其名曰距离中环只有五分钟车程，上班方便、安保也更好。 而自己的男人林正杰，有多宠自己，关嘉慧能清楚的感受到。 周六，林正杰来到亚洲电视大厦。 林正杰故意抬起关嘉慧的下巴，审视着自己的小美人。 袁天凡说道：“我觉得我们应该在接下来的一年时间，缓慢增持九巴、中巴、港灯的股权，同时找机会将淘化大同私有化！” 目前，泰富集团的市值有45亿港币，较高峰时的60亿市值，仅跌了30%不到；而大盘从1800点跌至现在的1000点，跌幅40%出头。 袁天凡道：“3亿港币的资金，差不多能在半年时间内花完，接下来如果要抓住机会，只能动用美元了。” 恒生指数在2月下旬达到1000点，林正杰随即安排维港投资套现，如今已经套现三个交易日。如果顺利，次轮维港投资的‘中线’将获利1亿出头。 调情一番后，林正杰也被收拾好，两女随后也没有睡懒觉。 不能等到10月份再开始，毕竟在5个月时间增持10%左右，是可能引起股价大涨的。 事业上的成功，还有家庭上的也成功，她为林正杰诞下的长子林文栋，也已经一岁半，深得奶奶和老公的重视，长子地位一目了然。 泰富集团。 “不是乱搞，我说错了！” 对于林正杰来说，工作对他来说非常重要，就好比是一个男人的权利象征。 林正杰忍不住想到，什么时候能遇到李佳欣，也帮她弥补一下身材上的缺陷。性格上的问题，也一并解决一下。 泰富集团还是比较抗跌的！ 距离9月底，还有足足7个月时间，假设林正杰在这七个月时间增持4%，代价可能是2亿港币。 如今，是名正言顺的增持，自然应该不能错过。 当然是一点都不小，关嘉慧身高170cm，皮肤宛如瓷娃娃，身材也发育非常的好，简直就是一个绝世美人。 控股权定义修订后，外界窥觊一家公司控制权的苦难增大，此举若不是有意配合怡置互控的「连环船」策略，也至少令其大大松了一口气。 而剩下的，则可以兑换成美元，大概是5000万美金。 当然在老牌富豪中，飞艇泰、d王是真的爱美人和权利，飞艇泰在五十岁之前，一直是香港娱乐场所的常客，他除了有三個妻子之外，还有不少情人，这是香港很多人都知道的。 待袁天凡离开后，林正杰也在思考他增持泰富集团的事情。 当然，将来也有机会，比如‘八七股灾’后的第六个月.但很显然，最近一年都应该将三家公司的股权提高至45%。否则，便给了其他人的机会。 “《奖门人》的收视率怎么样？”见到周梁淑怡，林正杰立即问道。 周梁淑怡上任后，针对无线电视台的《欢乐今宵》立即做出针对性布局。 因为《欢乐今宵》是无线电视台影响最大、寿命最长的收视率冠军节目。在1967年无线开台的第二晚，就在翡翠台播出《欢乐今宵》，该节目每晚黄金时刻的10:35~11:20播送（后来延长），长达45分钟时间，收视率极高，对广告商极具吸引力。 一开始，周梁淑怡的对策是开辟《第三剧场》，专门放紧张刺激、人药味血腥味浓烈的猛片，以此来对冲；同时，也挖掘《欢乐今宵》的班底，逐渐来掏空《欢乐今宵》。 当然。 如果任由周梁淑怡的对策，或许能对冲《欢乐今宵》不少的收视率，但改变不了根本局面。 所以从周梁淑怡一上台后不久，便已经策划《奖门人》这个节目。 《欢乐今宵》是长年累月的歌舞节目，观众或多或少的觉得有些腻了。 而《奖门人》可以说是一个全新的形势，甚至可以说是领先台岛综艺，和日本综艺同时期的创新。 “奖门人”是邀请当红艺人上来玩游戏，争夺奖金奖品，但风格以“恶搞”来吸引观众。主持人插科打诨已属平常，还常拿艺人的绯闻、负面新闻来开涮，就是当事人在场也毫不留情。种类繁多的游戏环节也被观众津津乐道，除了常规性的趣味环节外，还会有完全以“让明星出丑”看着一个个银幕偶像被“整蛊”，观众常常会开心得哈哈大笑。 周梁淑怡高兴的说道：“《奖门人》的收视率已经达到同时段的60%，而《欢乐今宵》在同时段只有40%，而且这个差距还在扩大。毕竟，《欢乐今宵》已经让香港观众腻了！” 曾志韦这个矮子，还是很有搞笑天赋的。 林正杰满意的说道：“嗯，我也看过几期，觉得比《欢乐今宵》更好看。” 小胜一筹，没有太值得高兴的，但很显然，此时的无线电视台应该非常紧张。 接下来，林正杰一一了解亚视的情况，整体形势确实发生了很大的情况。《亚洲好声音》和《亚洲小姐》也准备开始海选了。 “这里是赵雅之的新戏，你拿给剧集二部，一定要非常重视，投资也要舍得。这是一部大戏，市场是整个华人的地方。” 周梁淑怡浓重的接过一个厚厚的档案袋，她很好奇，为什么这么重！ “里面有录音，是一些主题曲的参考，看让黄霑这样的人才去搞定。这些资料，也是别人给我的，是别人未完成的，而且是台岛人，很多都是国语。不过现在我们接下来，不仅仅要有粤语，还有国语都要考虑。有备注了一些要求！”林正杰解释道。 没办法，事关他女人的经典角色，为了完美复制前世的作品，林正杰也是下了一些功夫。 周梁淑怡并没有多说什么，而是认真的说道：“老板钦点的，那一定没得错，我一定重视！” 在她看来，林正杰比邵六叔更有才华，更有眼光，更有魄力，所以亚视肯定可以超过无线的。 最后，周梁淑怡询问道：“老板，这个月23日的亚视台庆，希望你和夫人赏光。” 她有些忐忑，毕竟林正杰以前基本保持着很神秘的。 林正杰闻言，爽快的说道：“没问题！对了，郑裕彤、d王都是我的好友，一并邀请下，他们应该喜欢凑热闹的。不过，我和我夫人肯定只能做贵宾席，不能以老板的身份活动，镜头可以给，但是不要搞其他的” “好的，那真是太好了，他们人真的很好！” 在无线电视台内，邵六叔也在布局针对亚洲电视台。 “《电视先锋显光华》筹备得如何？”邵六叔询问自己的红颜知己方怡骅道。 目前，方怡骅基本是邵氏电影、无线电视台两头任职，而且都是委以重任。而邵氏电影毕竟已经是日暮西山，所以工作内容轻松了很多，而方怡骅现在已经在无线电视台站稳脚步。 方怡骅说道：“已经准备好了！在亚视的《创业台庆献光华》播出的当天，我们保证对冲掉他一半的耗资，让其250万港币的制作成本打水漂。” 原来，亚视的首届台庆耗资500万港币，这个消息早已经泄露。亚视更是宣称每年一度的亚视台庆，要年年举办。 故此，无线电视台好比是瓮中捉鳖，百冲百准。 邵六叔感叹的说道：“亚视《奖门人》这个节目，对我们《欢乐今宵》的对冲影响太大了。虽然亚视对冲我们的《欢乐今宵》一共有两个节目——《奖门人》和《第三度剧场》，但《奖门人》是成功的。这种手法，不像是周梁淑怡的手笔，她只懂挖角、花钱，岂有懂节目制作的道理？” 对于曾经的手下，邵六叔还是了解的。 方怡骅说道：“亚视的《亚洲小姐》和《亚洲好声音》也即将开始，这两个节目一个对冲我们的港姐，一个对冲我们的新秀歌唱大赛和业余歌赛。会不会也是周梁淑怡的主意？林正杰毕竟有其它事业，不可能真去投入电视？” 邵六叔一愣，开始怀疑是不是自己搞错了，莫非都是周梁淑怡搞的事情。 “如果是这样，《亚洲小姐》和《亚洲好声音》就不足为虑。再深一点层次的来说，或许泰富集团不缺钱，但如果亚洲电视一直烧钱而无法获利，相信最终也只能是昙花一现。毕竟，林正杰是一个商人。” “《亚洲小姐》和《亚洲好声音》肯定不足为虑，都是搞些噱头。说是全亚洲选拔，实际上还不是只对应华人。” 两人看似在讨论亚视不足为虑，实则是紧张，非常紧张。 毕竟自从周梁淑怡上任一年来，亚视的一直在出新节目，而且节奏很猛。 亚洲电视台的台庆这天，最轰动的还是宝岛歌手邓丽君作为嘉宾，瞬间让收视率上升不少。 而在这之前，亚视电视台一直保持着神秘，并没有对外宣传。直到台庆前一周，才被报道出来。 所以，无线电视台的对冲计划大打折扣。 而在亚视台庆的这一天，一直保持着较为神秘的林正杰夫妇（关嘉慧），也被导播上镜几次。不过没有字幕和介绍，倒也让香港观众没有注意。 台庆节目结束后，林正杰携关嘉慧走进后台，包括郑裕彤、d王都来慰问大家，这两人本来就喜欢‘出风头’，所以以前无线电视台也出现过，平常也是记者容易采访的大亨。 “邓丽君小姐，你今天晚上的表演很精彩！”林正杰见到邓丽君，夸奖道。 此时的邓丽君，可谓正当红，不管是华人圈，还是日本和美国，都有很大的影响力。 而她和无线电视台其实合作亲密，去年还出了《邓丽君特辑》。 亚洲卫视能这次邀请到她，实际上是林清霞的人情。 邓丽君眼神好奇的打量着林正杰和关嘉慧，又想起自己的好友，还想起自己和郭孔丞的感情（郭鹤年次子）。 “林先生，这位是林夫人嘛？” “嗯，是我的女朋友！” 邓丽君目瞪口呆，很快又深感为好友不值得，很有脾气的说道：“那我真为清霞感到有些不值！” 林正杰笑着说道：“晚点你问问她值不值！不过我真的很欣赏邓丽君小姐的歌声，婉转回肠。” “谢谢” 随后，林正杰也没有多说什么，带着关嘉慧和别人聊起来。 关嘉慧自始至终没有生气，她现在是公认‘林夫人’，虽然是女朋友身份，但不妨碍她已经位置牢靠。用婆婆安抚自己的一句话来说——傻丫头，自古以来子凭母贵，你凭文栋，就可以坐稳这家女主人的位置。 当然，李翠娥后面还说——男人嘛，特别是有钱的人，哪有不风流的。 第二天，邓丽君和好友林清霞聚会，谈起昨晚的事情。 “清霞，伱找的这个男朋友，夫人都有了，那你成了什么了！”邓丽君很气愤的说道。 林清霞笑着说道：“他没有正式结婚的，不过有其她女朋友，我是知道的！” 邓丽君目瞪口呆，说道：“这样花心的男人，你也跟。” 林清霞说道：“挺好啊！没人会说我是‘小3’，反正他不会正式结婚。而且，他支持我拍电影，说是为爱好拍戏，不要为金钱拍戏总之，我很满意现在的生活的。” 邓丽君有些听得不舒服，因为去年他和郭孔丞都已经快要结婚了，就因为对方家人不允许她从事唱歌，而导致这场婚宴惨淡收场。这是她最刻骨铭心的一段感情，当然也有别人是富家子弟的原因。 如今听闻好友如此自由，她有些羡慕起来。 “那他会不会是不在意你？”邓丽君突然问道。 这句话，多多少少有些酸的成分。 林清霞很轻松的讲述着和林正杰的点点滴滴，邓丽君顿时目瞪口呆，她没有想到，一个如此大的富豪，比起郭孔丞的父亲还有钱的富豪，居然会如此宠一个女孩子。追女孩子时，二十四小时出现（实际就一次），亲自为女孩子规划演艺，会为女孩子规划投资。 不仅仅是钱的问题，而是尊重的问题。 当然抛开风流不谈，才是真正的好男人。不过这世上，或许没有十全十美的男人。 她昨天见林正杰，第一印象也是认为林正杰的魅力很大。 (本章完) 第205章 【港元危机】 时间匆匆，转眼近半年过去，来到1983年的9月。 自从1982年9月，英国首相撒彻尔夫人访问京城，华英关于香港前途问题的谈判拉开序幕。 在其后一年间，华英两国谈判陷入僵局，政治气氛转趋紧张，社会上各种猜测和传闻甚嚣尘上，触发了港人信心危机。 人们纷纷在金融市场抛售港元资产，抢购美元及其他外币资产，一些大银行和外国公司也陆续开始将部分资产撤离香港，部分投机家利用人心浮动的时机大肆进行港元投机，而港府则迟迟没有采取有效措施加以制止，种种因素都加剧了港元的贬值的压力。 1983年9月8日，香港银行公会宣布自翌日起，将存款利率调高1.5厘，即储蓄存款为7厘。即使如此，港元汇率还是跌到新的历史最低点。 一周后，港元兑美元汇率跌至1美元兑7.89港元，在撒彻尔夫人访问bj后的短短1年间，港币贬值1/3。 陈伟忠、袁天凡联袂来到林正杰的办公室。 “老板” 林正杰抬起头，说道：“嗯，我们到会议桌坐下来谈。” 接着，袁天凡汇报道：“老板，目前泰富集团已经持有九巴45%股权、中巴40%股权、港灯40%股权，增持部分的总计代价为3.25亿港币；另外，持有淘化大同75%股权泰富集团持有的美股市值已经突破3.8亿美元，增值9成有余；最后，我们的账户上还有2.85亿美金的存款” 9月24日（星期六），中英发表的第4轮谈判公报上省略了惯常用语“有益的和有建设性的”字眼。 林正杰说道：“可能只是短暂的局面，总之，等到了那个时候，泰富集团及四家子公司的美金，都准备兑换成港币吧。天凡，你提前和各家存款银行沟通好，我们的美元都需要随时用到的。” 他指责中银香港分行大量购买美元从而加深了危机，并警告说，除非华夏“对谈判的进展给予肯定的表态”，否则港元的下跌不可能停止。 李国宝挂完电话，立即亲自安排，他今天接到两个电话，一個是泰富集团的财务董事袁天凡，一个就是泰富集团和维港投资的老板，都是要求将美元兑换出去。 别小看这种‘舆论’，中银在最近狂买‘美元’，都讲成为港府舆论攻击的对象，因为这算是带头看空港币。 主要的问题是，恒隆银行的财务状况及后续的重组，需要很大的精力。 “香港已经发生‘港元危机’，7.89的汇率不可能稳定，很快可能是9以上。” 陈伟忠补充道：“目前，我们拥有可建楼面500万平方尺的储备地皮，总计耗资6亿港币，平均每平方尺的楼面‘地价成本’仅为120港币” 维港投资收购恒隆银行的话，林正杰会邀请多位认识的银行朋友加盟，包括汇丰银行前董事牟诗礼等人。 林正杰的‘家臣’、维港投资的副总经理兼投资经理李荣森，上午匆匆来到办公室汇报。 9月16日，港府财政司彭励治公然表示：“政府不可能将港元汇率稳定在任何特定水平，这必须取决于市场的力量。” “老板，外面几乎所有外商都拒绝接受港币，银行及找换店的美钞兑换都是大排长龙，而港元兑美元的汇率跌至1美元兑9.6港元的历史最低水平。另外，恒隆银行的挤提更加严重了。” 目前，他的行为并不是投机行为，泰富系的美元存款，基本都是一年多以前兑换的。而真正的投机行为，是从今年6.7月份开始的。 林正杰说道：“我亲自给李国宝去电话，让他替我们兑换成港币。” 林正杰手中也有一份资料，听着两人的汇报，一种成就感油然而生。不退反进，而且上快步式发展。 此新闻一出，香港金融市场顿时轰然大乱，因为预示着双方谈判的分歧越来越大，香港危机加重。 “李生，麻烦帮我个人投资公司——维港投资的所有美元存款，兑换出去。” 他很快冷静的问道：“各家银行对我们的态度如何？” “林生，目前外面美元很抢手，太多人兑换美元，你要不要考虑一下，留着美元的资产，港币现在不稳定。” 借鸡生蛋，林正杰这一招玩得很溜。 “谢谢” 李国宝匆忙回到办公室，助理将电话拿给他。 袁天凡点点头，说道：“都已经打过招呼，各家银行也承诺随时可以支取美元，我再去和他们强调一下。” 也就是说，林正杰从东亚银行的8亿借款，在一年半的时间，净赚了4亿港币出头。（贷款利息1.2亿，存款利息0.6亿）。 “好的，我马上安排。” “看来，恒隆银行马上要坚持不住了，这样，你联系一下恒隆银行的庄荣坤、庄清泉，告诉他们我个人对恒隆银行有些兴趣，可以来洽谈合作事宜。” 此时的李国宝，有些感叹，林正杰这投资手段也太厉害了！ 以维港投资为例，从他们东亚银行借款8亿港币，兑换成美元1.3亿出头，当时的汇率是6；而如今汇率是9.6，相当于升值6成。 林正杰在东亚银行的美元，也已经沟通好，他在东亚银行有1.8亿美金的存款，当然也借了东亚银行8亿港币。 “林生” “不用了，我相信香港政府，相信香港！” 林正杰很满意泰富集团的财务情况，他还是没有将投资的美股的资金提前撤回香港，第一他是觉得通用电器和ibm今年还有点涨势，第二是觉得不想自己的‘投机行为’声势太大。 彭励治的言论遭到华方的猛烈还击，华方谴责港英政府，不仅没有采取适当措施稳定港元，而且蓄意使港币下跌从而向华方施加压力。 “好的” 李荣森跟了林正杰有四五年了，两年前曾派到美国替维港投资投资美股，此人才华很不错，若是收购恒隆银行，可以委以重任。 此时的陈伟忠、袁天凡脸上没有慌张，反而透露着一丝兴奋。要知道外面已经快要乱套了，就算没有打算撤离香港的人，也有着很大的忧愁感。 泰富集团的负债也已经高达36亿港币（其中向子公司借贷了10亿港币），虽然不算很多，但也不算少。而且，今年的利息都还没有支付，预计总负债已经达到40亿港币。 袁天凡大吃一惊，说道：“9以上，那岂不是港元已经崩溃，港府没道理不出面干预。” 袁天凡说道：“我们的债权银行一共是21家，他们都来调研过的，见我们有美国证券投资和美元存款，都非常的放心。至于现在，他们就更加放心了。毕竟，我们的美元存款，就已经折合高达22亿港币多。” 李荣森兴奋的说道：“好，我马上去联络.那维港投资这边的美元？” 林正杰坐在维港投资的办公室，泰富集团那边有袁天凡，他懂今天该怎么操作。而维港投资这边，今天将要发生翻天覆地的变化。 而维港投资后又存入5000万美金，实际上此次要兑换1.8亿美金，这也是李国宝刚才为什么有些舍不得的原因。 “李经理，马上增加兑换美元的窗口，并散播消息出去，我们东亚银行有大量的美元兑换。” 李国兴听到后，疑虑道：“总裁，怎么突然加大兑换的份额，这万一港元继续” 李国宝摆摆手，说道：“是受客户所托，不妨事的！” 李国兴试探性的问道：“林正杰？” 李国宝点点头，便不再说什么。 提到林正杰，李国兴也佩服起来，他当初跟着林正杰一起发财，投资几百万，最后大赚上亿港币，翻了十倍还不止。 因而，他也成为李氏家族这一代中，最富裕的几个人之一。 林正杰回到泰富集团，袁天凡第一时间进来汇报情况。 “老板，已经安排泰富集团的美元先行兑换，这2.85亿美元分布在多家银行，今天兑换应该问题不大。” 泰富集团、维港投资的美元大概是4.65亿美金，相当于近50亿港币的财富。但考虑到今天的形式，兑换出去应该不成问题。 至于泰富集团旗下的四家子公司的美元，则只有下个礼拜兑换了。 林正杰估计，下个礼拜美金兑港币的汇率应该在8~8.5，没有9以上的汇率了。 毕竟港府不可能任由港元继续摆烂，肯定要出门干涉了。 闹一闹，可以理解； 但要真闹出大问题，香港人可就对英国有仇恨了。 所以港英政府也明白这一点，走都要走了，还是要网罗人心的。 “嗯天凡，我个人的投资企业维港投资，打算收购恒隆银行，你也来兼职当个顾问！” 袁天凡一愣，随即说道：“恒隆银行的问题怕是很复杂，不知道窟窿有多大！” 林正杰说道：“所以在收购之前，我们要调查清楚，如果是几亿港币的亏损，我还是承受得起的。” 袁天凡马上说道：“好的，恭喜老板，以你在金融领域的本领，收购银行将如虎添翼！” 林正杰摆摆手，说道：“为收购银行，只是想发展成一家私人银行，没想发展多大的商业银行。” 袁天凡点点头，说道：“好的，我随时可以上任！” 随后，林正杰便情况告知袁天凡，此次林正杰收购恒隆银行，自然也要准备注资进去。 而维港投资大概可以拿出9亿港币，应该是绰绰有余。 大批市民涌入超级市场和商店抢购罐头食品、干货、家居用品等，凡是能够保存的东西都被抢购一空。这时，整个金融体系已岌岌可危。 而在东亚银行的各家分行，美元兑换窗口大排长龙。 张成发、李霞夫妇也是其中的一员，他们平常是做水产生意的，经过多年的打拼，也算是小有身家。 这次香港发生‘港元危机’，所以他们昨天也将存款取出来，准备购入美元资产的。 “天杀的，昨天汇率还是8.5，今天一下子就跌到9.6。这一来一去，我们要亏多少啊！”李霞在队伍中抱怨道。 张成发说道：“别抱怨了，再不兑换，港元都成厕纸了，香港要改用rmb了。” 他们两人手中拿着这辈子的存款100万港币，此时决心坚定。 有人说道：“你们移民部？” 张成发摇摇头，说道：“移什么民！” 他们夫妇只能说是中低产阶级，100万港币的财富去国外生活，基本上非常困难。所以虽然夫妇想移民，但也不太现实。 “不移民将全部资产兑换，当心蚀本呢！” 张成发马上凶道：“你懂什么，你移民兑换就不蚀本？蚀本总比成为废纸的好！” 一时间，众人嚷嚷不停，无一都是交集而导致脾气变差。 很快，轮到张成发夫妇，100万港币兑换成美金只有10万多一点点，银行还收取了一笔手续费。 亏得老惨了！ 当然，哭的还在后面！ 当天晚上，林正杰携李荣森和恒隆银行的庄荣坤、庄清泉兄弟，在文华酒店的包厢里见面。 恒隆银行的历史悠久，创办于1935年，1965年正式注册为恒隆银行影响公司，1976年被闽籍侨商庄荣坤、庄清泉为首的菲律宾统一机构以5000万港币收购其80%股权，成为恒隆银行的大股东。 恒隆银行在七十年代后期发展颇为迅速，到八十年代初期已经拥有28家分行，成为一家中等规模的本地银行。 不过恒隆银行在八十年代初的地产高峰时过度投入，到今年早已经泥足深陷而不能自拔。 最近又是‘港元危机’，更是加剧了恒隆银行的财务困境。 “听说林生有意入股恒隆银行，我们各股东可是备受鼓舞，能有伱这样实力的华商加盟，是恒隆银行的之幸。”庄荣坤率先说道。 他们兄弟不是不了解林正杰，也听过林正杰的一些传闻，所以明白林正杰不大可能费劲加盟恒隆银行；所以，邀请他们会面一定是为收购，而且是全资收购。 不过庄氏兄弟不甘心，所以故意如此说而已。 林正杰面色不改，直接说道：“是洽谈收购，而不是洽谈加盟。当然，我也只是给两位庄氏指条明路，而非一定非要得到恒隆银行。” 庄荣坤失笑道：“这倒是奇怪了，我们恒隆银行好好的，林生的意思倒好像我们要倒闭似的，你是不是听到了什么谣言呢！” 死鸭子嘴硬，不过林正杰也没有纠缠，而是说道：“这一次港府不可能袖手旁观，任由恒隆银行倒闭，我猜测港府将直接接管恒隆银行。所以两位庄生要做准备，可能颗粒无收，还得承担法律责任。” 庄荣坤、庄清泉顿时一愣，庄荣坤更是失声说道：“林生哪里得到的消息？” 林正杰毕竟是香港三大华商之一，从港府财政司得到内幕消息，是非常有可能的。若真是直接接管恒隆，那他们可就麻烦了，港府肯定不会给他们钱，而且还要追求他们的法律责任，以后他们在香港就没有立足之地了。 林正杰没有回答，继续说道：“我今天的建议，在恒隆被港府接管前一直有效，两位可以随时来找我。” 话说到这里，林正杰也不想纠缠，毕竟庄氏兄弟还抱有侥幸。 事实上，林正杰高看了两人，庄荣坤忍不住问道：“林生如果收购恒隆银行，愿意出什么价格？” 林正杰说道：“首先，我们得知道恒隆银行的具体情况，毕竟根据我们的调查，恒隆银行有不少借款非常不合理；然后，如果我们能接受恒隆银行的亏损及其它情况，我们愿意出资1亿港币收购100%股权。” 庄荣坤连忙说道：“不可能，恒隆银行就算亏损，毕竟银行网络在，以后扭亏为盈只是时间问题。” 林正杰笑道：“关键是，港府、渣打银行不会给你们两位机会了。好，你们两位回去好好想想，随时可以和我们联系。” 庄荣坤、庄清泉心情复杂的离开，他们此时很是担心，林正杰好像得到不少内幕消息一样。 实际上，他们还抱有一些侥幸——渣打银行会继续支持恒隆银行，港府干涉更是不在他们的考虑中。 当然，恒隆银行确实也出现很大的问题，此时已经是摇摇欲坠。 “大哥，我们该怎么办？”庄清泉询问道。 庄荣坤思索一番后，说道：“等下周看看再说，不管是渣打银行放弃我们，还是港府接管恒隆银行，都会有风声传出。就算他们到了我们的门口，我们也可以推脱说已经有人愿意收购恒隆银行。这样，我们不至于颗粒无收的。” 庄清泉点点头，说道：“这倒是，就是这1亿港币就想收购恒隆，这个林正杰也太狠了！” 庄荣坤说道：“他不会涨价的，毕竟吃定我们了！倒是让我很意外，他一个大型地产商，收购银行，岂不是放弃汇丰银行等对他的支持。莫非，他也想玩把银行的资金，当成自己的资金这一套？” 会有人这样想，甚至市民都可能这样想。 (本章完) 第206章 【入主银行】 面对港币可能被挤提的严重危机，香港政府开始考虑改革货币制度，以挽救急跌中的港元汇率。 9月25日，港府发表一份公告，宣布政府正在“积极制订”一项新的货币稳定计划，而港币的完全可兑换性则是采取任何货币稳定计划的基本前提。该公告还表示，这意味着将对“货币发行机制”进行较大改革，以便“产生一种能够更准确反映基本经济实力的汇率”。公告并申明，在香港任何人在当地交易中要求用外币支付均属违法。 为配合政府的措施，银行公会于9月26日宣布，自翌日起把存款利率提高3%，两家发钞银行也将其最优惠利率提高3%，以支持急跌中的港币。 这两份公告发挥了稳定人心的作用，9月26日（星期一），港元兑美元汇价反弹至1美元兑8.40港元。 港元投机活动，基本逐渐开始消退。 泰富集团的办公室，林正杰站在窗户前，心情有些激动，如今泰富集团、维港投资的资金终于实现‘自有’。也就意味着，接下来可以大干起来了。 泰富集团在上周六将2.85亿美金兑现成27亿港币，美国股票市值突破3.9亿美金，若是按照稳定后的汇率计算，预计可以撤回香港31亿港币。也就是，泰富集团拥有58亿港币的现金流（含股票），而债务加利息为39亿港币左右。 维港投资的情况就更好，此时拥有价值6亿美金的美股，同时还有9亿港币的现金流。这些都是还清东亚银行8亿港币贷款后的情况，林正杰个人投资公司‘维港投资’的财富已经达到近60亿港币。 如今，他终于成为真正可以和包宇刚、李家成同台竞技的存在。 努力個什么，就是养着几个人，毕竟泰富集团投资美股，就购买了通用电器和ibm的股票，然后两年时间都没有动过。 袁天凡点点头，说道：“好的” 九巴已经增持到45%了，毕竟原本就有40%（最高持有49%）。 陈伟忠算了一下，说道：“这样算下来，增持港灯、中巴，私有化淘大，差不多还需要6亿港币。” 随后，四人坐在会议桌上。 “好的” 58亿港币的现金流，瞬间就去了25亿，还能剩下33亿的现金流。 林正杰首先说道：“下个月，天凡和方塘你们两人，联手将美股逐步分为两个月进行套现，然后拿回香港兑换成港币。” 袁天凡说道：“恒生指数已经跌至800点出头，看样子还会继续下跌。重要的是，故不管是私有化，还是增持，都是很好的时机。” 接着，林正杰说道：“继续增持中巴、港灯的股权，直到45%。另外，争取在年底前，将淘化大同进行私有化。” “好的” 目前，港灯的市值在48亿左右，增持剩下的5%，代价最高也不过3亿的样子。而一年时间他们增持10%的港灯，也不过花费5亿出头，相当的划算。 这样算下来，今年偿还16亿的贷款和3亿的利息，就需要偿还19亿；再加上对子公司的商业活动，要支出近6亿港币。 要知道，前世李家成购入港灯的时候，恒生指数已经1500多，港灯的市值更是已经暴涨至八九十亿港币。毕竟港灯的盈利，在1984年已经达到6亿多，在这几年，港灯利润不减反增，而且是大涨。 袁天凡询问道：“那边的投资公司是否要解散掉？” “老板” 不一会，陈伟忠、袁天凡、何方塘三人来到董事长办公室。 “开个小会” 林正杰说道：“要，给大家一笔丰厚的解散费，感谢大家的努力。” 林正杰点点头，说道：“今年将子公司的贷款给还了，再将银行的债务还掉6亿，将债务控制在20亿港币。还有，重启购买土地储备！” 当然不管怎么说，他们赚到了钱，自然要发点奖金给大家。 大家还是非常高兴的，毕竟负债20亿，现金流还有30多亿，这简直就是财务状况好得不能再好了！ 哪家企业不负债经营？ 20亿的负债，对于大型企业来说，算是合理的水平范畴。 翌日上午。 “什么，渣打银行拒绝我们的支票透支？”庄荣坤面如死灰的问道。 恒隆银行在渣打银行有一张11.8亿港币的支票，但为了应对挤提，已经提取差不多了。恒隆银行今天上午就希望透支5000万港币，没想到遭到了拒绝。 而渣打银行一直是恒隆银行的支持者，从去年11月份开始，渣打银行便一直支持恒隆银行。 渣打银行和汇丰银行不一样，渣打银行从没有吞并香港的华资银行，其作为香港的发钞银行，也是香港银行公会的轮值主席之一。所以说汇丰如果是‘准央行’，那么渣打也算是‘替补央行。’ 庄清泉点点头，说道：“明确表示拒绝，还说我们恒隆银行如果自己想不出办法，可能会被港府接管。” 庄荣坤马上说道：“走，我们去见林正杰！” 他迅速反应过来，如果晚一步，港府接管恒隆银行，那还真是什么都完蛋了。 来到维港投资，林正杰已经在此恭候。 庄荣坤还想多要一点好处，便说道：“林生，恒隆银行发展这些年，已经拥有很大的资产规模。若不是目前物业低迷，恒隆银行绝不会出现困难所以，能不能价格再涨一点。” 林正杰有些好笑的说道：“两位庄生，如果不出意外，港府那边已经从渣打得到消息，立法会已经在准备快速通过一读、二读、三读，搞不好今天晚上就要发布接管恒隆的消息了。毕竟恒隆银行一旦倒闭，将给脆弱的香港银行体系带来重大损害。所以，我们大概只有几个小时时间，来敲定这笔交易。你们看着办吧，恒隆银行不是我的非买品！” 庄荣坤和庄清泉被吓了一大跳，想到颗粒无收，庄荣坤也只能说道：“林生，如果我们放开恒隆银行的资料给贵方阅读，交易不管成功与否，你们需要不对外公布，要保密。” 林正杰说道：“我们不是执法部分，合适就买，不合适就不买。不过我也希望两位庄生，不要隐藏什么，否则大家以后就不好在香港相处了！” 最后，隐含着威胁的语气。 庄荣坤、庄清泉被吓了一跳，这才想起林正杰可不是一般的香港富豪，第一年轻气盛、争强好斗；第二，掌握着香港的舆论话语权，影响力极大。 “没问题，我们已经在恒隆银行总部准备好，贵方可以马上去审阅财务资料！” 林正杰点点头，其实他也不怕庄氏坑他，因为他知道前世港府接管恒隆银行，五六年后还赚几亿港币。这就说明，这个窟窿不算大。 “可以，不过恒隆银行剩余的股东，麻烦两位马上通知。我们要全部收购，如若不然，也不会收购。” “好，我相信他们不会像颗粒无收的。” 随后，林正杰通知李荣森、袁天凡，还有牟诗礼等人，到恒隆银行进行参与审核。 林正杰在香港商界经营多年，自然有自己的银行界人脉。 下午三点，林正杰来到港府的财政司，司长彭励治接待了他。 “林先生，听闻你准备收购恒隆银行，是否属实？” 渣打银行拒绝恒隆银行透支5000万港币后，他们财政司立即得到消息。因为担心恒隆银行的倒闭，会损坏香港本来就已经脆弱的银行体系，所以彭励治当即召开立法局会议，打算行政干预。 这也是打破财政司前两任‘郭伯伟、夏鼎基（不干预）传统’，也是‘不用发钞银行干预，而采取直接行政干预’的前所未有的行动。 就在准备‘立法局三读’期间，有议员传来消息，林正杰个人有意收购恒隆银行。彭励治当机立断，邀请林正杰前来说明情况。 林正杰正色道：“这是事实，我们已经签署完合约，今天傍晚就会召开新闻发布会。” 向立法局透露消息，是林正杰做的，他认识不少立法局议员，传递这样的信息，自然是赶在立法局三读会议前，将这是拦截下来。 彭励治说：“那收购恒隆银行之后，你打算如何处理目前的情况？我们财政司很担心，造成更大的影响。” 林正杰立即说道：“这一点彭励治司长请放心，我已经决定向恒隆银行注入6亿港币的现金，足以应对恒隆银行的情况。” 别说6亿港币，就是3亿港币，再加上林正杰的影响力，也能将恒隆银行拯救过来。 毕竟林正杰是香港这次危机中，最冷静的大亨，大家都知道林正杰这次不仅没有损失，反而趁机发展壮大。 彭励治惊讶起来，毕竟林正杰个人能拿出6亿港币的现金流，非常不容易！ 现金流是现金流，可不是资产，大多数富豪的财富，多为公司股权、物业，而拿出6亿港币的现金流，可谓已经是极其稀少了。 “好，我希望林先生能稳定恒隆银行。当然我们港府会实施监督，一旦林先生不能稳定恒隆银行，我们会保留行政干预的权利。” “没问题！” 在今天的审查中，林正杰大概了解了恒隆银行的情况： 恒隆银行大概亏损近4亿港币，其中2.66亿港币是恒隆银行的董事及相关公司，以极少抵押一笔笔借走。 这些钱，林正杰接手后，自然要想办法拿回来，当然这也是个困难的事情。 除此之外，恒隆银行面临的问题还有，大概有1.5亿港币的票据需要支付。 最后，就是恒隆银行此次发生挤提，对其银行的信誉有很大的损失。 当然，这些都不是问题，林正杰要的是一个银行牌照。目前香港对银行牌照管控严格，他想进入银行业，所以代价几亿港币是可以接受的。 更何况，林正杰有办法让恒隆银行迅速转亏为盈。 “先生，你这30万存款还有1个月就到期了，若是现在提取，那会损失5万银行利息的！”恒隆银行的柜台，柜员劝告一位中年夫妇。 中年夫妇是开小饭店的，男的叫做吴孟贤、女的叫做陈静，他们一年餐馆的盈利也才五六万的样子，完全就是赚个辛苦钱。 这笔钱他们没有舍得换大房子，而是存了两年的定期，想到一下子利息几乎全部损失，两人都肉痛不要不要的。 吴孟贤气愤的说道：“给我取，你们银行都要倒闭了，我还怕连本金都蚀了呢！” “就是” 不少人起哄起来，最近恒隆银行故意让人排队，缩短时间，就是拖取款的速度，已经让很多人不满以来。 柜员这时候说道：“我听说，我们恒隆银行已经被华资大亨收购，大家可以放心的，恒隆银行是不会倒闭的。” 这是上面交代的话术，但确实庄荣坤交代的，那个时候还没有和林正杰签署合约。 吴孟贤说道：“我才不信你们呢，给我取钱！” “好吧，伱不信就算了，要是有什么损失，你不要怪我没有提醒你！” “别废话了！” 柜员的话，还是有人信以为真，轮到他的时候就多问几句。 大多数不信，少数人又想赌一把，毕竟利息损失很可惜。 拿到30万的存款，吴孟贤、陈静夫妇高兴不已。 吴孟贤说道：“我们去换美金，今天汇率已经8.4了，正是好时机！” 陈静一愣，说道：“我们又不移民，换什么美金？” 吴孟贤说道：“这你就不知道了吧，说不定港币还会跌呢！” 就这样，两个大冤种风风火火去其他银行兑换美金。 实际上，此时美元的投机活动已经停下来，大家都在观望中。 当天傍晚，林正杰以个人的名义召开记者招待会，宣布收购恒隆银行，并注资6亿港币。 发布会上，林正杰成为记者们争先提问的主角。 记者：“林生，你为什么会选择在这个时候进入银行业，而且选择的还是恒隆银行这样的濒临破产的银行？” 林正杰：“我对香港前景充满信心，而进入银行业是我一直以来的想法。至于为什么选择你们口中‘濒临破产’的恒隆银行，我说实话，是因为恒隆银行只是中等银行，恰好我认为自己的资金可以解决这次的困难。” 记者：“那你岂不是在做慈善，把自己的钱扔进去打水漂？” 林正杰：“恒隆银行的问题，并没有大家想象那么严重，它的问题正像香港大多数企业那样，只是因为地产大跌，而受到一些影响。我有信心，三年之内会让恒隆银行扭亏为盈。” 在记者招待会上，林正杰第一次耐心的回答了各种问题。他以前不太喜欢曝光，不过如今他没办法不曝光。 翌日。 林正杰收购恒隆银行的消息传遍港九新界，引起巨大的轰动。 有人说，林正杰是在犯傻，自己本身就是一个地产商，如果再去成为银行家，以后贷款不会那么方便；而且，恒隆银行遭受挤提的历史长达近一年时间，信誉都差不多耗光了，林正杰就是买了个一个银行牌照，而代价可能是好几亿港币。 有人说，林正杰本身就是金融领域的大亨，收购银行一定是发展金融业，故虽然代价高，但却是最省事的办法。 舆论很快在香港发酵，同时恒隆银行的挤提也很快熄灭，因为林正杰注入6亿港币的资金，起到了很大的作用。 (本章完) 第207章 【水深火热】 林正杰收购恒隆银行后，自己担任董事长兼总经理，并邀请牟诗礼、李荣森、袁天凡等五人为恒隆银行的顾问。 一时间，他的工作繁多起来，毕竟是身兼两家企业的董事长兼总经理，而且业务不重合。 更重要的是，恒隆银行的情况急需要得到改善。 当然，林正杰也在物色‘总经理’人选，他需要一位专业的银行家加盟。 与此同时，林正杰也是邀请袁天凡的妻子李慧玲加盟恒隆银行，担任信贷部经理。 李慧玲目前在恒生银行工作，也算是一位中层干部，若是来担任恒隆银行信贷部经理，算是加薪升职。 而恒隆银行的总经理一职，林正杰在牟诗礼的建议下，决定挖汇丰银行的一名华人高层陈文锦。这位华人高层今年已经50多岁，经验丰富，原本是汇丰银行信贷部的高层，正好应对眼下的局面。 恒隆银行此时账上的亏损的就已经达到3.36亿港币，其中2.66亿被前董事和相关公司一笔笔在极少抵押的情况下借走。并不是说，只有这3.36亿出现问题，还有不少贷款需要去收回，最终的具体损失看收回贷款的情况，但总额应该不会高于4亿港币。 所以，恒隆银行当前面临两个大问题： 第一，通过法律手段去收会那些坏账，尽可能的减少损失。 甲板的尾端，林正杰仅穿着一条四角裤，上半身露出一块块腱子肉，一看就知道浑身充满爆发力。林清霞、关嘉慧也穿着泳衣，露出性感的身材，正在含情脉脉的看着林正杰。 林正杰收购恒隆银行，在香港商界引起巨大的反响。 吴孟贤愣住了，电话直接掉落在桌子上，直到老婆喊他才反应过来。 林正杰笑着说道：“深什么！这样，等我游两圈，再回来陪你们游，有我再，你们尽管放心。” 第二，恢复恒隆银行的信用，吸纳存款。 “害怕” 林正杰马上说道：“王经理，马上安排恒隆银行：第一，打电话回访那些我们最近失去的客户，告诉他们，恒隆银行愿意重新接纳他们的存款，利息以8%计算；第二，对外大力宣传，我们银行利息高。将存款利息分为大额存款，普通存款，又分为一年期、两年期、三年期、五年期，实行利率的浮动总之，我们要用高息吸纳存款，同时一点点恢复信誉。” “这个你不用考虑，只是短暂性的策略，待恢复一些信誉后，会做出调整的。” 10月伊始，周六的下午。 “这里水好深的” 不一会，这家小饭店响起夫妻俩的后悔声音。 林正杰结束一周的工作，约了林清霞、关嘉慧两女，一同乘坐游艇出海。 所以银行家们是感觉多了一个竞争对手，地产商们则感觉这个强大的竞争对手以后将遇到麻烦。 看来，人才是太重要，以林正杰的工作态度，是不能做太多的细节工作，他更适合指点江山。 他们30万港币存款是以8.5的汇率，兑换成美金。 工作人员礼貌的说道：“我们恒隆银行已经被林正杰先生个人收购，林正杰先生是泰富集团的首脑，他收购我们银行后，并注入6亿港币的资金。目前，我们恒隆银行非常的健康，不可能出现倒闭的情况。” 王柱书被镇住了，因为林正杰说的利息，普遍比外面高1個点左右。这样做虽然可以吸纳更多存款，但是存款利息高，意味着支付利息高；而放贷的利息虽然更高，但是银行不可能全部把银行存款贷款出去，一般来说，存贷比在43%左右是正常的水平。 “你们要不要下水？” 第一条是个漫长的工作，也会遇到各种各样的问题，林正杰也没有前世香港官方的行政权利，唯有通过法律手段去一笔笔收回坏账。这个工作搞得林正杰都想，组织一个专门要账的企业了，搞不好还能上市。 “希望如此吧” “林生，这么高的利息，我担心入不敷出。” 他是很生气的，毕竟损失5万港币的利息。 “有什么问题吗？” 这就意味着，合理的水平是100港币存款，只能放出43港币的贷款。 王柱书离开后，林正杰合上资料，忍不住嘀咕道：“好累！” 两女已经不是第一次见面，但今天可能是第一次伺候一个男人。不过林正杰并不是急色鬼，打算先和大海来个亲密的接触——游泳。 “好的，我马上去执行！” 这两天时间，林正杰基本都要钉在恒隆银行，一个个指令下达出去。五个顾问都不是全职，更多的是建言献策。 第二条，恢复恒隆银行的信用，吸纳存款的话，林正杰能想到的就是利用他的名气和影响力，其次比其它银行利息高一点。特别是比其它银行利息高一点，林正杰觉得毫无问题，因为接下来的几年，香港经济将会腾飞，自然可以这样做。待恒隆银行恢复元气后，再开始注意一下即可。 “喂，吴先生你好，我是恒隆银行的工作人员，上次你此我们银行取走三十万的存款，不知道有没有存入银行？” 一家小饭店里，电话铃响起。 吴孟贤一听，说道：“你们银行还没有倒闭？” 吴孟贤以为是订餐的，连忙拿起电话。 吴孟贤一愣，这恒隆银行还把电话打到饭店来了，他没好气的说道：“已经存其他银行了！” 殊不知，再过一段时间，他们汇率上又得亏两三万。 工作人员不死心的说道：“是这样的，吴先生。我们恒隆银行现在存款的利息可以达到每年8%，如果你需要存钱，可以优先考虑我们恒隆银行。” 他成为银行家，意味着将是汇丰银行、恒生银行、渣打银行、东亚银行等本地银行的竞争对手；不能说泰富集团在这些银行贷款不了，但肯定没有以前那么方便。 同时，泰富集团也不方便在恒隆银行贷款，当然也不是说不能贷款，同样只是不太方便。这样一来，泰富集团以后的资金就会受到限制。 “我的5万利息啊！” “当家的，没事没事，我们不是兑换成美元了嘛，说不定晚点利率上升，我们也赚个差价回来。” “林生”恒隆银行的副总经理王柱书，走进林正杰的办公室。 不说有林正杰这个游泳超级高手，就是不远处的一艘安保艇上，都已经有女性保镖在执勤观望，所以不可能出事的。 说完，林正杰一个跳跃，猛扎进大海里。 这附近是有海岛的，水不算很深，林正杰很喜欢在这种环境游泳，海水能让他的头脑冷静下来。在这一周的时间里，林正杰一跃成为一名银行家，工作压力也是增加。 当然，这些只是暂时性的，虽然在恒隆银行花了7亿港币，但对于林正杰来说并没有压力。维港投资还拿出2亿港币，继续吸纳泰富集团的股权。 有了这2亿港币，林正杰的股权就算不到45%，也不会相差太多，可以说基本完成对泰富集团的增持。 这样一来，维港投资仅剩下价值6亿美金多的美股了。 游了大概1000米后，林正杰折回游艇，对着上面喊道：“嘉慧，伱先下来，我陪你游！” 关嘉慧此时站在亲水甲板上，闻言开心的跳下水，只见宛如白条一样，扎进水里。她的游泳技术自然不错，毕竟跟着林正杰那么多年，在海里也是常客了。 不过她体力不行，游了200米便停下来，林正杰乘机靠了上前，将救生圈给她休息。 “正杰哥，你今天会不会干坏事？”关嘉慧警惕的说道。 林正杰扶着游泳圈，看着关嘉慧绝色的面孔，此时宛如出水芙蓉，比起前世更漂亮。 “会，我要你们两个伺候我！” 关嘉慧脸一红，说道：“讨厌啦，就知道你不安好心.不过，正杰哥，你怎么对一个戏子那么钟情，而且她还在拍戏？” 林正杰目瞪口呆，这女人可真会当面一套背后一套，和林清霞相处时，以‘正牌夫人’身份示人，表现落落大方，也不吃醋。 如今在别人的背后，直接贬低别人为戏子。 林正杰捏在关键的下巴，说道：“你老公就喜欢戏子，别的女人我还不要呢！你妈不也是戏子嘛，你要不是遇到我，不也进入演艺圈了嘛。” 关嘉慧顿时哑口无言，只能说道：“她不是还在拍戏嘛！” 林正杰没好气的说道：“那是我喜欢她拍戏，饰演一些角色，来满足我的爱好，不然她早退出演艺圈了。好了，别吃醋了，你男人就是天生的风流。只要我对你好，你就安安稳稳做我的女人。” 关嘉慧知道，做事要有度，不然可能失宠，便说道：“好是好，就是又要和不是很熟悉的女人一起伺候你，感觉怪怪的。还有，万一你以后又带新的女人，又要我作陪，我成了什么！” 林正杰脸皮极其厚的说道：“你就成了我的正宫夫人，好啦，我保障，最多再介绍一个女人给你。我再找其她的，就养在外面。” 关嘉慧目瞪口呆，但也只能妥协说道：“知道啦，越来越霸道了！” 林正杰笑道：“今天晚上，我在你肚子里留种，我们再生一个。” 关嘉慧立即开心的说道：“嗯” 长子已经两岁零一个月，是该生第二个孩子了。关嘉慧发现，和这个男人好了以后，她的身体就像喝了神仙水一样，生孩子对她的皮肤什么的，影响并不是很大，甚至更好了。 不一会，林正杰陪林清霞也游到大海里。 林清霞此时留着短发，这是因为拍摄《刀马旦》时，剪掉了长发，而结束拍摄才一个月时间，自然没有长出来。 只见她也停留在大海中，嘴角勾出玩味的笑容，说道：“是不是没有安好心！” 林正杰立即搂着她的纤细腰肢，说道：“你怎么知道？” 林清霞抬抬头，示意的说道：“嘉慧刚才都有些不自然，再加上我了解你这个男人，肯定在想什么混蛋事。我提前声明，我虽然答应做你的情人，但我也是要自尊的，所以想两女供伺一夫，美得呢！” 林正杰马上信誓旦旦的说道：“不会的，你想多了！我最多，也就是在你们身上占点便宜！” 这女人，喜欢林正杰用强，喜欢林正杰用霸气的方式，狠狠的弄她。 “嘉慧的皮肤好好，这里也大，你是不是在我身上不努力啦！”林清霞将林正杰的手，放在她的熊熊上。 “没办法啦，你前面的男人不给力，是个没用的东西！” “讨厌啦，你得了便宜还卖乖！” 调情一番后，两人才回到船上，随即开启party模式。 由于以马雅文身份注册了一家安保公司，并租赁泰富集团的一处物业作为训练基地，所以目前林正杰家族的安保力量得到进一步的加强。除了男保镖外，还有女保镖。 所以现在林正杰开party时，隐私可以得到很好的保护。船是的服务员，都是女保镖兼任的。 当关嘉慧和林清霞来到餐厅时，林正杰眼前一亮，关嘉慧穿着的事她当年的校服，但穿了黑丝袜，少女当中带着性感；林清霞穿着一条粉色裙子，同样包裹着黑丝袜，少妇当中带着清纯。 倾国倾城、绝世美人，得一个已经幸事，如今他终于要左拥右抱这对美人。 当然，还差一个李佳欣，到时候的她，只能林正杰能以一敌三。 “快来，今天的海鲜很新鲜的！”林正杰邀请道。 随后，关嘉慧和林清霞一左一右坐在林正杰身边。 今天的海鲜确实新鲜，搭配红酒，简直是美味。至于是不是痛风套餐，林正杰并不在乎，海鲜只是他的食谱三分之一而已，更何况他相信自己的身体。 席间，关嘉慧主动说道：“青霞姐，听说你的电影最近要上映！” 林清霞笑着点点头，说道：“这部电影还是正杰想的主意呢，不然我才不舍得剪短发。对了，嘉慧你有没有空，要不一起去看这部电影？” 她前面的半截话，多多少少有炫耀的成分。 女人啊，没有事省油的灯！ 关嘉慧自然听出了，说道：“好啊，不过我现在被正杰哥保护得太好，到时候去了，怕是身边会跟两个保镖，他都这样强调。” 这也是事实，关嘉慧有女助理、女保镖，男保镖、男司机，平常是跟着四个人，还有轮换的。女助理不仅仅要有生活上的工作，也有衔接it那边的工作。 林清霞马上说道：“没问题啦，这个男人占有欲太强了，给我也安排了司机和女助理，特别是那个女助理，就好像监视我一样。” 林正杰马上说道：“别乱说！我是那种没有自信的男人嘛？” 两女纷纷笑了起来！ 这个男人当然够自信，都直接把两个女朋友介绍在一起。 随后，林清霞好奇想关嘉慧询问it时装的事情，听闻只是因为关嘉慧喜欢设计，便有了今天香港知名的服装品牌it时装，她也顿时感受到林正杰这个男人太会哄女人了。 正常的富豪追女孩子，或者哄女孩子，最多就是拿钱砸。但是他们砸的水平，和林正杰相差简直一个是天一个是地。 林正杰砸钱，能让it服装成为香港的时尚圣地，众多明星打卡的地方（目前四家门店，开业一年出头）；林正杰砸钱，不仅仅是投资林清霞拍电影，更会亲自参与，成为经典。 女人，怎么会不被这个男人征服呢！ 将两个女人含情脉脉的看着自己，林正杰立即邀请两人来到客厅的沙发上，继续下一个party. 放着音乐，林正杰却蹲在两个女人的前面，欣赏着四条黑丝美腿。 太漂亮了，太性感了！ 两个女人有些不好意思，她们似乎明白要发生什么，因为很多时候，这个男人是先从腿开始。 (本章完) 第208章 【筹谋嫁衣】 礼拜一的中午，林正杰来到亚洲证券食盒饭。 说是盒饭，其实就是高档饭店的盒饭，海鲜、牛肉、卤煮什么都有，就差一瓶高档红酒了。当然，林正杰工作时是不会喝酒的，除非陪重要的客人。 马雅文一边亲自摆好食盒，一边说道：“你说我们亚洲证券要不要换一个写字楼，感觉又小了很多。” 林正杰拿起筷子，胃口大开，大快朵颐起来，他的身体确实‘有问题’，食物摄取量是正常人的1.5~2倍，但却一点不胖。这样的情况‘不正常’，林正杰却没有去医院检查过，因为他知道这是穿越者的‘外挂’。毕竟他的力量、速度、思维，都远超常人，所以需要从食物中获取能量就很正常了。 “佳宁集团快要完蛋了，晚点金门大厦估计要被债券银行‘分层出售’，亚洲证券可以投资几层写字楼。”林正杰咽下一颗虾球，不紧不慢的说道。 亚洲证券投资的美股通用汽车，从1981年的115亿美金市值，涨到今年8月份220亿美金市值，接近一倍的涨幅。林正杰便安排马雅文在8月份套现，5600万美金的资金回港后，在上周陆续以8.5左右的汇率，兑换成4.8亿港币。 如此庞大的一笔资金，再加上亚洲证券前面已经投资了4000万港币的物业（含贷款2000万），这间公司的净资产已经高达5亿港币。 马雅文好奇的问道：“金门大厦不是已经被陈松青卖给林秀峰兄弟的百顺宁了嘛？” 林正杰神秘的说道：“不管是益大的钟正文，还是佳宁集团的陈松青，或者是林秀峰兄弟的百顺宁，都是这个‘诈骗集团’的一员，等待他们的就是破产的命运。所以，等着看好戏就是！” 马雅文高兴的说道:“今天上午开始买了，预计七个交易日买进3亿港币。” 跟着大佬，她也就是大佬，手握近5亿港币的现金流，不是大佬是什么！ 新鸿基证券的冯景禧打拼多少年，这一次也是损失惨重，所以亚洲证券这次的资产值就要超过新鸿基证券，超过冯景禧家族。 这是因为‘红颜知己’不仅仅是在身体上的交流，更重要的是思想上的碰撞。 她的儿子也已经两岁了，身体早已经恢复了。 林正杰满意的点点头，他才是亚洲证券的董事长，马雅文只是总经理；当然外人习惯将马雅文视为‘老板’，就好比当年新世界发展一开始的董事长是何善衡一样，郑裕彤只是总经理。 不过林正杰也不是不知道体谅女人的男人，所以两年后再准备让关嘉慧再怀孕，毕竟她是正宫娘娘，林正杰希望她连生三个儿子。 “干嘛凑到一块，你们这个也要竞争啊！”林正杰故意说道。 “对了，抄底股票的事情怎么样？”林正杰关切的问道。 不管是关嘉慧，还是马雅文，她们的身体恢复很快，可以说生娃半年后就可以再怀孕，就好像是跟了林正杰，有一些好处给她们似得，身体确实好。 林正杰看着事业心很重的马雅文，并没有说什么，这個女人因为结过婚，所以没法成为‘正宫娘娘’，不过她却在事业上大放异彩，成为圈内公认的‘林正杰红颜知己’。 “还不吃饭，看我能吃饱啊！”林正杰看着马雅文的眼神，心情很不错的说道。 以这个男人的眼光，这一轮说不定又能回到1000点，届时赚个20%以上，也是大几千万港币。 红颜知己，真的是很奇妙的一种体验，就好比郭德胜长子郭炳湘，五十多岁时还卷入‘红颜知己’的麻烦当中，甚至做出冲冠一怒为红颜的决定。 马雅文靠在林正杰的肩膀上，一对大柔球顶正他，她风格异变，撒娇道：“老公，听说嘉慧最近在备孕，我这里是不是也可以啦！” 不过林正杰占股50%，马雅文又有他的儿子，所以林正杰心甘情愿带领亚洲证券发财。 考虑到这两年恒生指数的规律，林正杰便安排亚洲证券做这一波‘中线投资’，毕竟维港投资资金都占用了。 想到这些，马雅文吃饭都没有心思，而是满心欢喜的伺候着林正杰这个皇帝。 马雅文顿时开心的说道：“跟着您这个大佬，稳坐钓鱼台看戏，真是好有意思！” 马雅文这女人很聪明，马上听到林正杰的话外意思——泰富集团只有一个，将来哪一房掌权？大概率当然是关嘉慧这一房掌权了，毕竟是长子。 林正杰、马雅文都是商业型的人，所以交流确实很多，在事业上可以做到联手。 上一周，恒生指数已经跌至755点，这是从7月底的1100点，然后一路下滑至9月底的755点。事实上，主要功劳当然是‘港元危机’和‘谈判不利’。 她当即说道：“我这一房也有亚洲证券啊，反正我跟着你做生意，不说发展成泰富集团，但也至少是个大企业是不是。我保证，绝不会跟嘉慧这一房抢，我只要亚洲证券属于我的这一半。” 林正杰看着马雅文，他倒不怀疑这女人‘勾心斗角’敢骗到他的头上。 “亚洲证券当然可以发展成大企业，这是无需质疑的。行，你今年34岁了，再不抓紧生两个，也不好！” 马雅文立即不服气的说道：“你看看，我哪里像34岁的女人，看看这肌肤”她急忙展示自己的皮肤。 林正杰笑着说道：“急什么，你吃了我的灵丹妙药，自然有好处。” 两人相视一笑，不管是不是开玩笑，是不是真有效果，但马雅文就很喜欢补充高蛋白质。 “雅文，我像给你介绍个朋友？” “介绍呗，反正你那些小女孩在我面前，都会乖乖的，我才不怕！” 马雅文稍微楞了一下，马上就说道。 她明白林正杰的意思，就是介绍个女朋友给她，然后就是可能搭伙伺候这个男人。这种事，作为女人其实很难答应的，但林正杰这个男人不一样。 林正杰笑着说道：“以后啊，嘉慧管一批，伱管一批，替我掌管后宫大权。不过你放心，我只做自己能力之事，不会乱来的。” 马雅文终于白了林正杰一眼，说道：“男人做到你这个样子，真是做到了顶端了。又想着风流，又想着女人不争风吃醋，古代的皇帝都没有这种好事。我和嘉慧可能好点，你那些新进的妃子，当心闹得不可开交，到时候我们也不会惯着她们的。” 林正杰拍拍胸膛，说道：“这个你放心，征服不了的女人，我宁愿不要！” 马雅文给了林正杰一粉拳，说道：“你是在给我警告是不是？” 林正杰笑着将她搂进怀里，说道：“能者多劳，老婆你放心，我绝不是喜新厌旧的男人。” 马雅文顿时很舒服的躺在林正杰怀里，露出只有在林正杰面前的娇媚，说道：“我要你喂我吃饭” 好家伙，这情调的，差点让林正杰就地走火。 随后，他还是喂饭给马雅文，谁叫现在他想组建两个战队呢！ 第一战队，关嘉慧领衔，队员已经有林清霞，后续有李佳欣，这是美貌队。 第二站队，马雅文领衔，对于有利芝，其她队员位置，这是才气队。 利芝为什么有‘才气’，当然是林正杰准备培养了，她现在已经读了一年半的商业经济学，回来选个港姐，然后直接经商。 如果马雅文和利芝配合一下，那可是肉弹大碰撞。 林正杰来到香港电灯公司总部，目前，香港电灯公司总部是在北角的一幢老式写字楼里，建设于60年代初；不过就在这幢老式写字楼的隔壁，一座占地3万多平方尺的新写字楼正在建筑，明年将正式搬进去。 新的‘港灯中心’大厦，一共是26层，每层一万多平方尺，总共楼面达到40万平方尺出头。 林正杰走进自己的董事长办公室，很快行政总裁布鲁加就进来汇报工作。 对于香港电灯公司的管理，林正杰一直是贯彻华洋结合，有能力就上的原则。同时，泰富集团派驻的只有两人，一个是林正杰这个董事长，一个是袁天凡这个董事。 实际上，相当于掌管了港灯的经营权，以及财务权，只不过又下放给港灯管理层而已。 布鲁加汇报了很多工作，比如丰泽电器发展突飞猛进，不仅门店数目增加，而且产品也增加了个人电脑、相机、传呼机等等，几乎所有电子、电器产品都开始销售，因而业绩大增，十分喜人。 这样一来，相当于抢了很多百货、超级市场的生意，丰泽电器也是频繁打广告宣传，效果很明显。 “和港府沟通的建立1g网络有没有取得进展？”林正杰询问道。 话音刚落，布鲁加就更精神了，说道：“港府那边已经基本谈拢，打算给我们颁发1g牌照，让我们发展移动通讯设备。目前，我们也在和摩托罗拉积极沟通，为我们香港生产移动电话（大哥大）。老板请放心，我们港灯布局通讯已经一年多，经过快速的收购，已经占据香港传呼用户的50%，在这方面竞争力优势明显。” 这就是领先意识的好处。 摩托罗拉今年6月份在美国发布第一款商业移动手机（1973年发明，但没有商业化），得知这个消息后，港灯旗下的‘数码通’立即行动，一边和港府谈1g网络牌照，一边和摩托罗拉谈合作，双管齐下。 在别人还没有反应过来，就已经取得了不错的进展。更何况，移动手机和传呼机都属于移动通讯的一种，而‘数码通’在一年半以前，就开始大肆收购香港的传呼公司，目前已经占据市场5成的份额，客户有20万户。 “嗯，通讯产业未来是一个非常有发展前景的产业，我们一定要有敏锐的眼光。通讯产业的发展速度，也是非常快的，更新换代快。” 布鲁加说道：“数码通在这方面投入还是比较大的，相信可以做香港领先的通讯商。此时香港电话和大东电报局都没有反应过来，相信1g网络只有我们一家获得牌照，本身这个市场也才起步，港府可能不会发第二张牌照的。” 林正杰说道：“1g牌照可能只发一张，但可能过几年就是2g网络，而我们的竞争对手除了大东电报局，可能还有和记黄埔这个综合性的洋行。所以，数码通要狠抓服务，要让留住老客户，要多宣传。同时，也要发明各种模式，引进先进通讯技术等。” 布鲁加不由得佩服，这位老板就像是一个先知，对这些科技也是很有预见性的。 “好的，我一定传达给数码通的管理层。” 接下来，林正杰又说道：“港灯在这次投资美元中，获利2.5亿；而港灯的现金流，更是已经达到15亿港币多。所以，我打算最近私有化‘国际城市集团’，你怎么看？” 这是林正杰一直窥觊的联营企业，因为这家公司若是收购过来，港灯在地产收益上会更大。 布鲁加说道：“目前香港形势未明，如果私有化国际城市集团，不亚于是一场赌博，在巨大多数人看来都是如此。不过林生你的风格是这样，所以如果你决定私有化，我会支持你的决定。” 这话说的事实，李家成也不会选择在今年冒险，大家可能会在这段时间购买一些储备地皮，但大型的商业行动，至少也是得等明年形势稍微明确一点，才敢做出决定。 林正杰果断说道：“那就准备私有化国际城市集团，目前国际城市集团的股价已经跌至0.7港币多一点，已经跌破了发行价格。我们也不要占散户的便宜，就以0.9~1港币的发行价私有化。善意的收购！” 布鲁加一愣，说道：“就是给8毛多，大家也是竞相卖给我们的！” 林正杰说道：“我们已经是在地产低潮时私有化，不能让人说是‘恶意收购’。” 布鲁加心想，你不就是经常‘恶意收购’嘛！ 殊不知，林正杰恶意收购的对象是‘有钱人’，而对于散户，林正杰还是有一点点良心的。毕竟他已经是在最便宜的时候‘趁火打劫’，所以他要顾及一下‘名声’。 以后媒体报道的时候，会说林正杰‘溢价30%左右’是善意的收购，没有侵犯那些散户的权益。 “好，不过在收购之前，我们要和合伙人沟通一下。特别是长实也是30%股权，为了不必要的争吵，在董事会上可以先行提出，再正式发布收购公告。” 林正杰说道：“那就在董事会上提提，说不定会德丰、南海纱厂这些股东也愿意出售。提前不要泄露消息，我们中旬再召开董事会，多准备一下！” “明白” 他才不怕李家成出来竞争，这个时候的李家成未必有决心竞争，其次长实未必拿得出来10亿港币的现金流。 不过话说回来，国际城市集团这块蛋糕实在太大了，其上市时的市值和恒基差不多是一个等级；而旗下的可见楼面更是达到1000万平方尺。 1000万平方尺的可建楼面是一个什么概念？ 前世恒基地产在1983年销售是100万平方尺，1984年销售是150万平方尺，1985年则暴涨至300万平方尺以恒隆地产为例，其在1981年宣布旗下土地储备（多为地铁站上盖）可建楼面是1000万平方尺，可以发展至1987年。 也就是说，国际城市集团相当于恒隆地产1981~1987年的可建楼面。 国际城市集团总股本是35亿股，目前每股跌至0.72港币（发行价1港币），如今港灯打算是私有化外面的约30%散股。 由于触及全面收购邀约，所以若是长实、会德丰、南海纱厂愿意出售股份，港灯也必须买下。那么这样一来，总价将高达20亿出头。 不过港灯玩得起，只要他们肯出售。 相信，李家成不会那么傻的！ (本章完) 第209章 【老奸巨猾】 翌日。 经媒体报道：在昨日（10.3），佳宁主席陈松青在家中被警方逮捕。香港警方的行动，彻底粉碎了佳宁的重组计划。 泰富集团的办公室，林正杰看见这则新闻，并没有意外。 今年夏天，在丽晶酒店发生的凶杀案，警方便已经注意到裕民财务公司，因为死者正是裕民财务公司的总经理伊巴拉西。与此同时，警方也发现裕民财务公司和佳宁集团往来密切，是主要合作方。 所以，在9月份的时候，警方就直接搜查了裕民财务公司，很快发现这家财务公司和佳宁集团的往来财务高达5.4亿美金，但这个和佳宁集团的账务不符。 一切真相大白，陈松青根本没有什么大靠山、政府背景，不过是贿赂马来西亚国有银行的高层，以此获得源源不断的资金。由于双方是美元支付，所以让陈松青获得美国财团为支持者的传言。 将陈伟忠叫到办公室，林正杰叮嘱道：“佳宁集团已经实际破产，预计这几天其债权银行就会向法院申请清盘，佳宁集团的一些地盘和金门大厦都可以关注一下。” 这一轮地产低谷，仅在储备地皮上，泰富集团就已经预算达9亿港币。前面的6亿港币已经增加了500万平方尺的楼面，后面的3亿港币还能增加200万平方尺左右。 足足700万的储备地皮可建楼面，足以位列四大发展地产商之一了，当然只是短暂性的。不过泰富系的储备地皮，那可就多了，包括港灯、国际城市集团等。 小马登最先反应过来，说道：“这个价格，我们会德丰都有些心动了，既然港灯如此善意的收购，我个人是比较支持的。” 其他人纷纷看向长实的李家成、盛颂声两名董事，其中盛颂声是长实的董事副总经理，专门负责地产开发。 国际城市集团去年在林正杰的主张下，售出‘城市花园’两幢楼，回笼了不少资金，当时单价800港币每平方尺；今年5月份，李家成以‘货如轮转’的道理，又直接售出两幢楼，单价仅668港币每平方尺，较高峰时跌来近40%。 国际城市集团当初成立不久，就足足实收资本额30.5亿港币，相当于初始的资产值就有这个数值。这些资金向股东公司购入8個地盘，可建1000万平方尺的楼面。 一周后，国际城市集团的董事会。 本来泰富集团不用投资这种商业物业的，明年开始就有机会自己投资建设商业大厦；据林正杰了解，金钟二段站上盖的6.9万平方尺商业用地，明年上半年就应该会招标，这幅地皮也就是前世的‘力宝大厦（双子大厦）’。 李家成出售的理由，各大股东没有反对，因为大家也不想坐以待毙。 再便宜，怕是也得近10亿港币，一层也得2500~3000万港币（37层）。 不过国际城市集团上市时，正值香港地产高峰，所以市值最高也就是35亿出头。如今的市值，更是跌到25亿规模。 当这个价格说出来以后，所有的董事都比较震惊。 信和地产（黄氏家族）因为在远东金融中心上亏损5亿，想必实力削弱，要知道前世信和地产在1982~1984年吸纳了十几幅土地，也是吸纳的大户。如今想必实力减弱不少，虽然也有在吸纳，但想必实力总归不济。 李家成此时心情很复杂，因为国际城市集团的蛋糕很大，一旦地产回暖，港灯便占很大的便宜。 林正杰马上说道：“不必，我们以后有更好的商业项目发展，关注一下即可，到时候说不定买个几层，增加一些零散收租物业。” 所以，此次对于金门大厦，只是买个几层，作为投资用，等到1988年在出掉即可。 林正杰随即朝大家点点头，说道：“是这样的，我们港灯有意私有化国际城市集团，价格为1港币每股，比目前的市价0.75港币溢价近35%，同时也没有低于发行价。在这个方案中，我们主要私有化的对象是外面的散户，毕竟这个价格不会让他们亏本。” 参加今天的董事会，包括会德丰主席小马登、长实主席李家成、港灯主席林正杰、南海纱厂主席唐翔千等人。 “我明白了！” 陈伟总说道：“老板是想整栋收购金门大厦？” 会议很快开始，小马登主持会议，他说道：“港灯这次主张开董事会，不知道有什么提案？” 此时的香港地产企业中： 新鸿基地产也是如此，斥资6.6亿购入北角两幅地皮，账面亏损也是不菲。当然，这点损失也只是小小的挤压了新鸿基地产吸纳储备地皮的步伐. 当然，不管这些地产公司损失多大，还有没有大量吸纳土地的能力，泰富集团的资金实力显然可以碾压他们。 但是他又不能公然反对，本来反对也无效，港灯可以直接聘请财务顾问，从市场上公开收购。 他真正心情复杂的原因是，他一直认为只有他才有实力私有化国际城市集团，但现在港灯已经抢先一步。 如果他要竞争，就得给出更高的价格。 但这恶意竞争，怕是成本高不说，还容易被人说人品不行。 李家成非常聪明，知道这笔买卖不会亏，他不能公然反对，所以他故意问道：“港灯私有化外面的散股，这对散户来说，是一件非常好的事情，我们长实没有道理反对。不过，作为国际城市集团的重要股东，我们很关切港灯若是持股达到60%左右，相当于获得国际城市集团的控股权，那么林生对于国际城市的发展，有什么高见？” 他的话里藏刀，这‘获得国际城市集团的控股权’，相当于让小马登觉得他这个董事局主席是摆设；第二，发展的高见如果不好，拿回损失各大股东的利益。 当然，如果林正杰执意收购，也不需要这些有什么想法，只是有可能闹得不愉快。 林正杰说道：“我和李生的看法稍微有些出入，那就是减缓出售城市花园的住宅单元，毕竟我们后面的丽城花园尚未动工，无需考虑开发成本。” 当初的集资，再加上已经出售四幢楼，国际城市集团完全可以支撑完成‘城市花园’和‘城市花园酒店’这两个项目的开发费用。 如果按照李家成的做法，那可能今明两年还需要出售2幢楼。当然，李家成也是喜欢捂盘的。 李家成见大家认可这种做法，也立即转变风口说道：“长实也有意私有化，不如和港灯联合如何？” 说完，他看向林正杰。 想着这么大的一块蛋糕溜走，他实在不甘心。 林正杰也心里暗骂一句‘老奸巨猾’，也只能故意说道：“既然李生有兴趣，那自然是很好的。不过这个溢价，贵方不会有异议吧？” 言下之意，你肯出这个溢价吗？ 李家成马上说道：“合情合理，照顾了那些投资者，皆大欢喜，我非常同意。” 会德丰的小马登也不想港灯一家做大，立即站到李家成的一边，说道：“既然如此，港灯和长实共同私有化，也算是合情合理，毕竟两家股份本来是一样多。” 如果一家做大，意味着他们小股东要看人脸色。倘若没有人竞争也就算了，现在既然港灯和长实都有意，他自然支持双方共同私有化。 见状，林正杰只能说：“ok，我们已经请好财务顾问，接下来长实直接加进来就行！” 小马登、唐翔千等董事心中嘀咕起来，这个生意不亏吗？这两位怎么如此看好地产形势？ 不过，会德丰此时没有精力投资地产，小马登更是对香港抱有戒心。 由于李家成加入私有化，林正杰的一些计划只能重新规划。 原本他的计划是，私有化国际城市集团，然后以后慢慢收购其它股东的股权，将国际城市集团作为港灯的‘非电力业务’的旗舰公司。 没想到，如今看来，计划只能泡汤了。 晚一点，只能将港灯的‘非电力业务’重新组建一家公司。 目前，国际城市集团外面的散股是28%，但随后南海纱厂的唐翔千表示他愿意出售，所以最终私有化的目标是30%。 南海纱厂当年高价售出青山道的总厂地皮，可以说已经赚了好多钱；如今出售2%的股权，也不感觉到心痛。 这样一来，如果顺利私有化，港灯和长实各占45%股权，剩下的10%则是会德丰集团拥有。 此局，林正杰算是被李家成‘将了一军’，当然利益上没有损失。 而港灯需要支出5.25亿港币，账户上还剩下10亿多的现金流。港灯明年的利润，将突破6亿，堪称现金奶牛，这还是地产没有发力的原因。 港灯的地产业务，不仅仅是‘国际城市集团’，还有北角商业写字楼‘港灯中心’，以及一些投资性质的物业。 最后，港灯的电力盈利，也随着香港繁荣而越来越高。更不要说，林正杰已经在为港灯谋划多元化、国际化发展了。 很快。 香港电灯公司和长江实业的合组公司，聘请获多利财务公司作为财务顾问，宣布对国际城市集团私有化，每股价格以1港币的价格。 消息传出，国际城市集团的小股东陷入狂喜中，足足溢价35%，哪怕就是购入上市时股价的，也不会亏损；而后面购入的，更是获利不菲。 更不要说，目前恒生指数只有740点，较高峰时腰斩还多。在这种环境下，股民们岂有不高兴的道理。 实际上在这种大环境，李家成是不可能私有化国际城市集团的，他之所以要参与，还是因为不想港灯占便宜，而横插一杠子。 不管怎么说，前往获多利公司登记的国际城市集团股民多入牛毛，私有化过程非常顺利。 包括媒体的报道，都是非常正面的，称‘溢价35%’的价格，绝对算得上最善意的私有化。 10月15日（星期六），中午外汇市场收市后，香港政府宣布了两项措施： 第一，取消对境内港元存款应收利息预扣税款，此举的目的是增强境内港元存款对投资者的吸引力； 第二，改变港钞发行机制，即废除自1974年以来实行的浮动汇率制度，改为实行与美元挂钩的联系汇率制度，新措施从1983年10月17日起生效。 其中，第二项措施对香港的货币、金融体系产生了极其深远的影响。 根据港府的安排，在联系汇率制度下，发钞银行（汇丰银行和渣打银行）在发行港钞时，必须按1美元兑7.8港元的官定汇率向外汇基金缴付美元，作为发行货币的准备金，而外汇基金则向发钞银行发出同意发行港币的负债证明书。 相反，如果部分港元要从流通中撤回，发钞银行将负债证明书退还给外汇基金，并按1美元兑7.8港元的官定汇率收回美元。该制度实施时，发钞银行在为其他持牌银行提供或回收港币时，也按1美元兑7.8港元的汇率，通过各银行在汇丰设立的结算账户进行港元与美元的交换运作。 简而言之，美元兑港币汇率将稳定在7.8。 港府的公告，宣告美元兑港币的汇率稳定下来，不少高汇率兑美元的市民，纷纷后悔不已。 吴孟贤正在饭店炒菜，妻子陈静在招呼客人，突然听到有人在讨论汇率的事情。 陈静连忙问道：“美元兑港币的汇率是不是又涨了？” 他们夫妇已经损失5万港币的利息，已经懊恼不已，因为恒隆银行自从被林正杰收购之后，最近20天时间已经完全摆脱困境，更是频频传出恒隆银行正在高息吸纳存款。 市民纷纷都说，恒隆银行有林正杰这尊大神接手，不仅仅避免了破产危机，挽救了香港银行界崩溃；更重要的是，林正杰财大气粗，且眼光毒辣，恒隆银行一定可以发展壮大起来。 凭借‘林正杰’的招牌，最近恒隆银行吸纳了不少存款，恢复了不少人气。 这些消息非常刺激到吴孟贤、陈静夫妇，他们当初要是晚一天时间，也不会损失5万港币的利息。后来他们兑换成美金，就等着汇率再次上涨，学别人炒外汇。 客人笑着说道：“涨什么涨，跌了！刚刚港府正式宣布，以后美元兑港币的汇率是7.8，固定的，没得炒。” 陈静目瞪口呆，连忙去厨房说道：“当家的，刚才港府宣布美元兑港币汇率为固定的7.8。天杀的，我们又亏了1成。” 吴孟贤放下锅，气得也没有心思炒菜了，说道：“什么又亏了1成，那不是3万没有了！” 夫妻俩肠子都悔青了！ (本章完) 第210章 【资产挪移】 亚洲电视大厦，林正杰正在影音室看片，身边还有赵雅之，以及其他的《新白娘子传奇》主创人员。 人家邵六叔一天要看片很多小时，唯独林正杰难得看一次。 亚洲电视版的《新白娘子传奇》是在内地拍摄的，所以投资是非常巨大的，许仙还是选择的叶童，只有20岁的叶童。当初林正杰钦点她的时候，叶童才刚刚出道不久。 白娘子都能年轻，许仙自然也能年轻，唯独小青不是陈美琪，因为人家还没有离婚，还是大生地产马青伟的老婆。 至于其她演员，就更是启用了亚视自己的演员。 看了一阵，林正杰便满意的说道：“我相信你们！” 监制萧笙自信的说道：“有林生的信任，我相信我们剧集二部这次又能创造冠军收视率！” 亚洲有两个剧集部，剧集一部是李兆熊、徐小明；剧集二部是萧笙、梁立人。 其中萧笙今年已经五十多岁，泰富集团入主亚洲电视那一年（1981），是林正杰重点挽留的人物。事实上，虽然那一年亚洲电视动荡不安，但林正杰还是挽留下很多人才，不至于跑到无线去。 漂亮，这女人还真是古装大美人，而且年龄越大越有味道。 今年《亚洲好声音》举办得非常成功，收视率一直在同时段冠军，一度甚至达到60%多；这个节目不仅仅为亚视网罗了音乐人才，亦增加了不少广告费和收视率，可谓非常成功的节目。 愿意做就继续，不愿意就只能不要孩子，再玩一两年就分手。 所以在赵雅之看来，林正杰一天不结婚，她也有可能脱颖而出。当然她的劣势是有个前夫的儿子，所以她觉得再给林正杰生两个儿子，就可以了。（来自女人的臆想） 林正杰见女人如此主动，再加上她本来也对赵雅之犹豫不决，便再次加码的说道：“其实，已经有两个女人为我生下两个儿子，其中一个女人住进了林家，另外一个女人是我的事业上红颜知己。所以你要想清楚了，做我的情人，那就是真做情人了。我可以给伱钱，但是你和我的孩子以后不是继承人。” 像《新白娘传奇》和《包青天》都可以出口到台岛、内地、新加坡等等地区。 “满意，太满意了！” 林正杰期待的坐在游艇客厅里喝着小酒，吃着美食，脑海里想着亚视的一些事情。 萧笙只能硬着头皮说道：“这部电影公司层面给了很多指导意见，相信超过70%肯定没问题！” 他的话里有两个意思，《新白娘子传奇》超过《观世音》很有可能，但是想收视率90%，那就是公司层面给的资料问题了。 “官人，在想什么呢？” 当然她现在也才29岁，不算年龄大。 每当这个男人匍匐在她的身上时，她就感觉到了极乐世界。再加上这个男人对她很好，今年给她1000万成立了投资公司，并教她炒房。 随即，两人把酒言欢。 林正杰也关注过，发现后世的歌神张雪友居然也参赛了，这样一来，张雪友以后就是亚洲电视台的人；虽然其契约的事宝丽金，但上电视就是亚洲电视台。 “好的” 赵雅之躺在林正杰的怀里，说道：“官人，我拍戏拍累了，要不我给你生个孩子吧！” 当然林正杰认为，1985年盈利应该没有问题，首先是挖角行动缓慢下来，其次是广告商也会增加，特别是大型广告商，最后就是出口的版权费多了起来。 既然老板愿意投资，那就拍！ 从亚视离开时，白娘子也跟着林正杰上了车，今天林正杰打算尝尝凸蛇的味道。 很快，两人便从尖沙咀码头登上游艇，开启周末party! “我去换装”赵雅之妩媚的说道。 赵雅之来到林正杰面前，给他倒上酒，又给自己倒一杯，说道：“官人，满意嘛？” 林正杰果断将她拦腰抱起，朝着主卧走去。 事实上，亚视比前世更容易拉拢艺人过档，不少人看到亚视的改变，再加上背后是泰富集团，老板是林正杰时，他们都会有这样的印象——林正杰是香港的传媒大亨，做电视一定可以做成功，财力更不用说了。 不一会，赵雅之将假发盘起，一袭白色古装裙的她迈着小碎步走来。 主要挖人、大制作耗资不少，很多挖的人都是先给签约费的。 最近亚视还拉罗文、张国荣顺利过档，成功将音乐弥补上来，和无线半壁江山。 见林正杰犹豫，赵雅之也终于不再做梦，补充道：“我知道你有其她女朋友，但我不在乎，就想做你的情人，一直跟着你！” 老家伙还挺精明的，想起当初林正杰亲自留他，不仅许下好处，还许下前景，甚至透露了一些商业信息，才将这个老家伙留下来。 随后，她叫了一個游艇上的女保镖帮忙。 这个男人就喜欢这些调调，每次拍完戏，她都把戏服带回家。 香港人可不爱看正剧！ 林正杰说道：“都是典故，相信一样受欢迎！” “我在想，你这个古装美人是什么样子！” 白素贞的穿着，一般是白裙底衬外搭绿色透裙，亦或者花裙底衬外搭白色透裙，而今天白素贞穿着的是花裙底衬，外搭白色透裙。 大家目瞪口呆，没想到林正杰如今高估《新白娘子传奇》。 如今的亚视，已经是和无线电视台四六分收视率，成长太快了！ 相信很快就能无线五五分收视率，当然唯一的差别就是，亚视是亏损的，去年亏了4000万，今年更是要亏6000万。 赵雅之闻言，果然犹豫了一下，她犹豫的事给林正杰生的孩子不是继承人之一，不过她很快说道：“我要跟你，跟你生孩子，做一辈子情人都行。” 林正杰笑道：“这次收视率70%，甚至90%，才是我想要的。当然，既然已经拍出来了，大家也只有等结果了！” 今天，他就要好好的将这条白蛇，收拾满意了。 不过萧笙确实值得，搞古装戏有一手！ 林正杰说道：“拍完这一部，你们剧集二部再拍一个大片《包青天》，晚点我们讨论下！” 萧笙说道：“《包青天》是正剧，会不会冒险了点？” 反正是历史剧，林正杰不介意发表自己的观点，包括《新白娘子传奇》也是神话剧，有资料可查，所以林正杰也不介意发表自己的观点。 林正杰双手各执古装群的领口，然后用力一扯，顿时胸口的春光乍泄，白皙的肌肤，还有那軟柔的胸怀！ “还是肚兜！” 赵雅之妩媚的说道：“总不能古代就有罩罩吧？官人，你说是不是？” 这角色扮演很成功呢！ 林正杰立即掀开赵雅之的裙底，再半褪一条白色长裤，里面居然是古人的四角底裤。 “官人，你急什么呢！” 香港商界最近大消息不断，一边是佳宁集团债权人‘美国信孚银行’向香港高等法院申请将佳宁集团，自此显赫一时的佳宁集团正式瓦解；一边是港灯联合长实合组公司，高溢价收购国际城市集团，股民们纷纷陷入狂喜。 一时间，大家才发现，当初将陈松青和林正杰并列，完全就是抬举陈松青；后来将林正杰和包宇刚、李家成并列，才是真正的‘实至名归’。 如今的林正杰，产业横跨地产、投资、银行、证券、电影、出版、漫画、电视、酒店等，完全是在三十岁之前，白手起家打造了一个多元化的集团系。 林正杰完全已经成为香港人的偶像，某些影响力甚至超过李家成，毕竟林正杰够年轻，又没有一个好舅父兼好岳父。 人怕出名猪怕壮，林正杰平常都是跟着六个保镖、三个司机、一个助理，出行架势很大。特别是今年3月，华懋主席王德辉被人绑架，被人勒索1100万美金后，林正杰更是加强自己和家人的人身安全起来。 实际上，林正杰觉得他能空手夺枪（反应速度和力量），反杀劫匪，不过他不会冒险而已。 林正杰的车队也变成一辆劳斯莱斯，一辆日本总统房车、一辆日本商务车。总统房车和劳斯莱斯都是全防弹的，日本商务车则是保镖座驾。 另外，林正杰也带着家人，住进了山顶道1号别墅，并将香岛道2号别墅给马雅文母子居住。 新的一周来临。 林正杰坐在山顶道1号别墅的一楼大厅里看报，这个别墅有六个住家女佣，四个保镖一班，全天24小时后守卫。 当然，作为花园式独立别墅，保镖和女佣都是有独立的建筑物，所以林正杰和家人是独享三层别墅。 林正杰此时也将山顶道1号作为长期的居住的别墅，后续买的别墅，可能让其她女人居住，当然产权可能是在林正杰手里。 “吃早饭了” 不一会，全家人都围坐在饭桌上，当然只有李翠娥、关嘉慧、林文栋，然后就是林正杰。 林嘉萱明年也毕业了，直接进入泰富集团旗下的‘泰富·洲际海景酒店’工作，当然做的是行政工作，不可能做酒店服务人员。 “嘉慧，你多吃点！”李翠娥特意关照道。 关嘉慧虽然不想长胖，但在婆婆面前，她还是选择‘嗯’一声。 李翠娥也知道，这个‘准儿媳’又准备怀孕，自然是特殊照顾。 “妈，你放心好啦，嘉慧身体好着呢！” 林正杰笑着解围，关嘉慧松了一口气。 李翠娥也适可而止，而是说道：“这倒是，嘉慧臋大，一看就是生儿子的，所以，我们要连着生三个男孩子。” 他们家已经是‘家族’，生儿子当然最管用，至于女儿嘛，李翠娥认为等关嘉慧生完三个儿子再生就好了，再不然让其她儿媳妇生也行。 关嘉慧顿时压力大增，但又不能反驳，她也想生三个儿子，但就怕第二胎、第三胎不争气。 林正杰拿起关嘉慧的手，说道：“生男生女，都是男人的基因，妈的观点是老观点了！” 李翠娥也不恼，笑着说道：“我哪里懂什么基因，这些都是以前传下来的经验。不过要说是男人的什么基因，那你现在有两个儿子，你的这个什么基因肯定好。” 林正杰也笑了起来，没有再说下去！ 吃完饭，关嘉慧和林正杰分开上班，她一般九点才去it时装，然后下午两三点就回家了，在公司一般就是学学设计，并且了解经营的情况，真正的工作不多。 泰富集团。 袁天凡走进林正杰的办公室，汇报道：“老板，私有化淘化大同的方案出来了！” 随后，递给林正杰一份资料。 淘化大同目前市值为7.5亿港币，但仅现金流就有3亿多，每年盈利有近6000万港币，所以市值大大低估。 不过这一次，泰富集团比较‘抠门’，打算斥资2.2亿港币私有化25%的股权，溢价15%多。当然这个价格已经也算非常可以了，超过最近六个月的最高价格。 为什么超过六个月最高价格，泰富集团还要等到股市最低谷来私有化，这是因为如果私有化不溢价，是没有诱惑力的，鬼才卖给你。 “行，这个价格适中，私有化成功希望大。就算不成功，明年还有机会！” 袁天凡说道：“我们占股75%，只需要再有15%，就可以向法院申请退市，届时那些散户也只能卖给我们。” 只要拥有90%的股权，便意味着可以向法院申请退市，也就意味着私有化成功。剩下的10%散户确实有权利不出售，法律没有强制他们出售，但一旦不是上市公司，他们手中的股票就是不值钱，也看不到财报什么的，大家也只有赶紧出售。 林正杰点点头，说道：“没问题，就正式宣布私有化吧！” 此次股市低估，林正杰吸纳泰富集团10%股权，泰富集团吸纳中巴、九巴、港灯的股权至45%；而泰富集团、港灯又分别私有化淘化大同、国际城市集团。 可谓连串的商业活动，如果不是泰富系的现金流支撑，这些商业行动可能需要几年才能完成。 好比前世的恒隆地产，在八十年代就是各种重组活动，被媒体批评浪费很多精力，毕竟每一次重组，也意味着资金在占用。 接着，林正杰问道：“美国那边的进展如何？” 袁天凡说道：“一切进展顺利，目前我们大概已经套现25%，资金也在一笔笔回港。” 林正杰点点头，说道：“月底我也要去趟美国，正好一并视察。” “好的” 月底，林正杰也要去美国安排维港投资的套现活动。 今年资金全部回港，明年又得去日本考察投资。 这种资产上的挪移和迁徙，每一次都将卷走当地很大一笔财富。 恒隆银行的会议室，正在召开一个高级别的会议。 出席会议的包括林正杰这个董事长，还有五名金融顾问——牟诗礼、袁天凡、李荣森等五人，还有刚刚挖来的总经理陈文锦、信贷部经理李慧玲，以及恒隆银行的原班管理层是以王柱书为主。 林正杰首先宣布道：“陈文锦先生，从今天开始就是恒隆银行的总经理，他以前是汇丰银行信贷部的高级职员（也相当于高层），经验丰富。” 陈文锦马上起身，朝大家鞠躬，听闻林正杰挖他时，他立即知道恒隆银行是一个挑战，因为恒隆银行不是一个正常的银行，他如果选择上任，就需要面对很大的挑战；当然，他更想替林正杰做事，这是一个崛起仅六年的超级财阀，充满了传奇性。 林正杰接着说道：“李慧玲女士，从今天开始就是恒隆银行的信贷部经理，她原来是恒生银行的中层管理，具有很专业的职业素养。” 众人纷纷鼓掌，欢迎老板的两位亲信加盟，也意味着老板进一步控制恒隆银行。 在这段时间里，林正杰带领五位金融顾问，算是稳定了恒隆银行的阵脚。 随后，大家一起进行了讨论。 目前恒隆银行面临的问题是：追债、吸存。 追债，自然是向那些债权人要钱，不过恒隆银行的一些债权人都是海外商人，这些人在港有财产还好，如果没有就只能去当地申请法院追债，但结果未知。 吸存，那就是一点点恢复市民的信心，恒隆银行现在是搞了个‘阶梯型’存款，特别是大额三年、五年的定期利息，是非常高了。 目前，香港的银行定期利息在7~8%，贷款利息在16~20%。 为什么贷款利息那么高，是因为前面跟随美国加息，而且香港也收紧银根，就将贷款利息堆高了；而存款利息，是最近港元危机抬起来的。 这就意味着，各家银行的存款会逐步增加很多，但是贷款却越来越少，毕竟谁敢贷这么高利息的钱？ 所以，等到1985年时，各家银行又开始大肆降息，据林正杰了解，1987年后的最优惠利息大概只有十厘。 在会议室，林正杰说道：“我们要适当的降低贷款利息，放宽贷款的要求。目前香港正处于地产低谷，只要购买物业或地盘，是不可能亏损的。当然，得谨防那些要破产的企业，多支持普通家庭置业。” 去年12月，汇丰和渣打就宣布‘20年支持香港市民置业计划’，希望以此振兴香港楼市，可惜并没有效果。 但是从深层次来讲，这个时候放贷的风险反而最低，只要是有物业抵押的情况下。 李慧玲马上询问道：“在有物业或地盘抵押的情况下，老板认为此时的风险是最小的，因为您觉得地产已经是低谷，而且还会上涨？” 她听老公袁天凡说过，林正杰对这些的预判非常准确。 林正杰说道：“是的，香港问题迟早得到解决，但结果不管是谁管理香港，我们香港的发展前景依然巨大，不会受到影响。反而，一旦方案确定下来，香港的经济又会开启新一轮的上涨，这就是香港经济独有的‘鲜明周期性’。这个时间我想不会太久，或许一年，最多两年时间，但这段时间里，情况不会更烂。所以，大家尽管去做！” “是，老板” 散会后，林正杰满意今天的会议成功。 接下来的恒隆银行，要在半年内彻底稳定下来。 等到明年，恒隆银行旗下要设立一家投资部门，跟随维港投资一起去日本投资股票和地产。 反正是家族银行，林正杰不可能按照正常的商业银行办事的。 (本章完) 第211章 【产业闭环】 10月下旬。 《新白娘子传奇》在亚视一经播出，立即引起巨大的轰动，收视率直线飙升，造成万人空巷的影响力。 这是赵雅之跳槽亚视后，第二部经典的剧集，前面一部《观世音》也取得了很大的成功。一开始，还有市民认为赵雅之跳槽实属不明智，如今大家早已经忘得干干净净，反而认为赵雅之到亚视才算巅峰。 与此同时，亚视在1982~1983年，每年都要拍摄近20部剧集，一时间和无线电视台杀得难分难解。 不过如今《新白娘子传奇》一经播映，让亚洲电视胜出一筹。毕竟一个热门的剧集，不仅仅是影响播映那一时段的收视率，也会让观众习惯这家电视台。 如今的亚视，剧集和无线斗得旗鼓相当，更能拍摄出经典剧集；节目凭借《奖门人》，也能抵住《欢乐今宵》；音乐凭借《亚洲好声音》、《人气歌谣》也挽回颓势，更能和无线分庭抗礼；其它还有《亚洲小姐》、《周年台庆》等。 形势，已经是一片大好！ 亚视的办公室，林正杰亲自出面，和萧笙、梁立人等讨论起《包青天》的拍摄。 “要和《新白娘子传奇》一样，多找中华文化的典故，我所知道的就有《铡美案》、《真假状元》、《狸猫换太子》.等，所以你们想要拍摄出来，也是一个浩荡的筹备工程。拍摄《包青天》不仅仅是要以案件作为经，更要以人情为纬。在‘法理不外人情’和‘法不容情’这些思想上，制作冲突的地方。” 萧笙、梁立人等听得很入神，他们是第一次发现，亚洲电视真正崛起的不是其他人，正是这位隐藏在背后的大老板。 周梁淑怡自信的说道：“没问题！” 聊了一阵后，大家离开林正杰的办公室。 现代出版社看重的是《天天日报》今年突破了10万的销量（每天），但用林正杰的话来说，10万份销量的《天天日报》价值还是不大，需要改造。 叶绍良开口说道：“现代出版社最后给《天天日报》75%股权的价格，依旧是3000万港币。我相信这个价格，是对刘生为《天天日报》做出努力的六年多的最好回报和工作肯定。” 前世，无线邵六叔引进台岛包青天，一开始无线员工还说邵六叔是脑子烧坏了，香港人谁看正剧？ 亚视还是出了不少人才的，可惜最后没有留住而已，比tvb的‘大阿姐’汪明荃。 这是因为，1977年《天天日报》是一份濒临倒闭的报纸，所以不值钱；而如今，《天天日报》已经超过10万份的销量，是香港第二大众报，仅次于《东方日报》。（《明报》和《星岛日报》不算是大众报，而是专业性较强的报纸） 3000万港币的资金，可以缓解一下妙丽集团的财务情况，更重要的是为这份他有感情的事业，找一个好东家。现代出版社，是香港出版界的霸主，成为《天天日报》新东家是个不错的选择。 周梁淑怡什么本事，圈内人还是明白的，当年主持佳艺，就是花钱拍摄大量剧集，但最多也就是将无线卷入其中，并没有动到无线的根本。 周梁淑怡马上回答道：“我们和万梓良接触过，他的合约目前是‘基本部头约’，明年下半年到期。他对于我们的拉拢有些疑虑，毕竟他在无线电视台红了。不过老板放心，这种事我有信心，肯定可以把他重新招揽回来。” 《大时代》和《创世纪》还有些提前，等八七股灾后再拿出来比较合适。 不过周梁淑怡也是狠人，连沈殿霞、郑少秋都准备挖过来。要知道沈殿霞的干爹，可是邵六叔。 妙丽集团现在不出，以后破产的时候就是清盘甩卖。现在出，还能多挣扎一段时间。 林正杰点点头，说道：“上次我给你说的那个事情怎么样？” 林正杰并没有觉得不可能，毕竟前世沈殿霞都过档过亚洲电视，主持过1990年的亚洲小姐。 结果打脸，《包青天》在香港引起巨大的收视率，亚洲电视连忙也引进《包青天》，一下成为‘双包案’。后来，两家电视台又各自拍摄包青天，有市民形容一打开电视便是‘包黑炭’。 没办法，干爹吝啬，不可能给钱嘛！ 叶绍良再次带着人来到妙丽集团，回见了刘天。 1977年天天首次易主，妙丽集团大股东刘天就以165万港元入股天天。 至于3000万港币的价格，也是比较合理的。一开始刘天的理想价格是3500万港币，但是现代出版社不肯给。 “老板”周梁淑怡很快来到办公室。 刘天见叶绍良态度坚定，也没有再拖下去，说道：“好，我们接受这个价格。当然我们不仅仅是为了钱，更是为了为《天天日报》找一个好东家，相信《天天日报》在现代出版社的领导下，一定可以更进一步。” 林正杰又说道：“最近剧集二部要拍摄《包青天》，让何家劲饰演展昭。” 六年后的今天，现代出版社的出价足足翻了近20倍。 现代出版社斥资3000万港币，买下《天天日报》，在传媒界引起很大的轰动。 虽然老板一直对这件事没有急过，就是让他慢慢谈，不是钱不钱的问题，区区几百万对泰富集团就是洒洒水，但老板的意思很明白——不要当冤大头。 双方就这个价格谈了三个月了，当然大家都不太急。 萧笙说道：“《包青天》如果受欢迎，完全可以拍摄长篇剧集，所以我们一开始就要制作更好，就先拿《铡美案》、《真假状元》、《狸猫换太子》单元来拍摄，后面可以边拍边播，说不定，能播很久。” 但如今亚洲电视有创新《奖门人》、《亚洲好声音》、《新白娘子传奇》这类节目，那就不得不说亚视背后有高人了。 林正杰说道：“嗯，这個万梓良可以饰演我们接下来的时装商战剧。是这样的，我打算让剧集一部拍摄时装商战剧，这种剧集的特色就是有商战的背景，感情的纠葛、狗血的桥段、尖锐的矛盾冲突，比方说我想到的一部题材《流氓大亨》，主角是一位充满正义的jc最终他却成为香港的一代大亨。” 这女人倒不是吹牛，她对无线电视台太了解，挖角工作一直让邵六叔头疼。 林正杰满意的说道：“不错，《包青天》拍个几百集都没有问题，后面更是可以引入神话故事，包青天本来就是文曲星下凡，这里面的故事可多了！” 现代出版社在半年前，就表示对妙丽集团手中的75%《天天日报》股权有兴趣，至于剩下的25%股权自然也会洽谈。 林正杰点点头，说道：“亚洲电视台虽然已经举办了两期艺人培训班，但资源还差点，就想办法挖万梓良吧，他本来也是我们亚视的人。” 目前无线电视台就两种合约：基本部头约、经理人合约。其中‘基本部头约’就是按‘节目时数’给薪酬，但不会规划艺人的其他演出活动，也不会给底薪；而‘经理人合约’，即由tvb任经理人统筹艺员的所有工作，除节目酬金外，并提供固定月薪。 不过一开始妙丽集团的刘天不打算出售，到后来又主动联络现代出版社，但价格又谈不拢。随着妙丽集团的困境越来越大，刘天终于决定卖盘。 周梁淑怡直接将林正杰的话记下，随后说道：“老板的想法总是这么有创意，我觉得这种剧很有前景，我让剧集一部潜心学习。” 双方在会议室里，展开了最后的谈判。 叶绍良高兴的说道：“好，合作愉快！” 当然，亚视若是拍了《包青天》，搞不好无线也会拍，所以这就直接来抢。可以肯定的是，无线是不会拍摄同样的单元。 林正杰点点头，说道：“所以，可以将这个《流氓大亨》作为标本，让亚视以后多拍摄这样的剧集。” 周梁淑怡说道：“老板你是想让万梓良来主演这部剧？” 这是因为，如今的泰富集团已经是集齐：电影、出版、漫画、传媒、电视为一体的综合性传媒企业，说是掌握着香港的舌候也不为过。 当然，大家也很好奇，《天天日报》在现代出版社旗下，会发展迅速，还是会没落。 拭目以待！ 东方出版社。 马成坤、马成发、马成才、马廷强等马氏余孽，此时在办公室里商议。 如果是别人买下《天天日报》，马氏或许不会放在心上，但如今是林正杰买下《天天日报》，他们就有些担忧起来： 第一，林正杰富有传奇性的经历，让很多业内人看好《天天日报》后续发展。 第二，林正杰和马氏有旧仇，本来林正杰如今在香港的地位就已经远超马氏，如果再让林正杰拿下《天天日报》，马氏很怀疑会针对马氏的《东方日报》，甚至针对马氏家族。 马成坤感叹的说道：“三十年河东三十年河西，这话真没有说错！以前我们没有当林正杰是对手，如今我们更不是他的对手，关键是曾经得罪过他。” 说完，他狠狠的看着不成器的马成发，当年若不是他鲁莽，也不至于如今背后发凉。 马成发连忙说道：“大哥，既然我们已经漂白，还怕他做什么。而且，我们《东方日报》是报业的扛把子，更不用担心。” 商界有商界的规矩，谁会坏了规矩，会遭到所有人唾弃。 做地下生意的，很难有机会搵正行，因为那些大亨担心你坏了一锅粥，就会对你打压。 香港的社团，永远都是政治和商人的一条狗；以前甚至连狗都做不上，因为当时香港jc是商会的狗。 马成才也说道：“是啊大哥，我们怕什么，父辈的事情已经过去很多年，我们现在是搵正行生意，又有台岛官方撑腰，怕什么。” 瘸子马庭强没有说话，但他内心觉得这事不简单，他打听过林正杰的为人，绝不是善良之辈。虽然事情过了很久，但别人又不需要亲自针对马氏，或者《东方日报》。 马成坤一听两个兄弟的话，也释然说道：“不错，我们《东方日报》是香港第一大报，怕他做什么。虽然林正杰拥有电视台，难不成还能公认抹黑我们不是。” 很快，马氏兄弟便没有将事情发在心上。 另外一边，林正杰得知现代出版社已经买下《天天日报》后，便来到现代出版社。 “老板” 集团董事兼现代出版社社长叶绍良、副社长吴汉伟，两人走进他的办公室。 林正杰点点头，说道：“这次来，是打算给你们讲讲《天天日报》该怎么运作！” 叶绍良说道：“好的，相信老板又有创新的举动！” 吴汉伟也拿着纸和笔，准备记录下来，他是副社长，主管内容。而叶绍良是社长，主管经营，以及负责集团的‘大文化产业’。 两人都是跟着林正杰最早打江山的老人，知道老板的作风——收购任何资产，都会有创新的举措，制定宏伟的发展目标，不可能仅靠收购，就能成为如今的泰富集团系的。 林正杰摆摆手，说道：“具体要靠你们的执行力和能力，我只是提供意见供你们参考.首先：《天天日报》要执行一个三个月后，有改进的新版本。原本的《天天日报》太依托突出马经和娱乐性，在新闻采编上，远落后《东方日报》，所以导致内容也不够综合化。所以在这三个月时间，我们要大肆扩大采编人员，去《东方日报》、《星岛日报》等挖人，高薪挖人，组建一个强大的新闻采编队伍。同时，以后也可以购买新社和台岛的新闻，但是我们要做中间人，不要偏向任何一方。” 这几年还是不要急着靠向内地，毕竟电影和电视产业还要靠台岛业务，等八十年代末期，再慢慢向内地靠拢。当然，新闻的自由性，哪怕是林正杰也不会干涉的。 这是做人的基本原则！ 林正杰的意思是，不要在内地和台岛中间去做裁判，就单纯的报道新闻即可，真实即可。 叶绍良马上询问道：“老板，这样代价会不会很大？” 他不是退缩，而是要先让老板讲明白——要利润，还是要影响力。 林正杰说道：“不计代价！” “明白” 吴汉伟说道：“三个月后，《天天日报》的新版本，简而言之就是向《东方日报》看齐，这样我们得有自己的核心内容模式。只是《东方日报》确实做的很不错，值得我们学习。” 言下之意，最多也就是抢一下《东方日报》的销量，此消彼长。 这是很正常的讨论，林正杰也不介意吴汉伟的长他人志气，毕竟也算是事实。 不过，林正杰可是不愿意一直做老二，就算不成功上位，也得让《东方日报》销量锐减。 目前《东方日报》突破30万分，而《天天日报》才突破10万份，两者的差距很大。前世巅峰时，《东方日报》是40万份，而《天天日报》大概是18万份左右。 差距有在缩小，说明大有可为。 林正杰说道：“可以适当的使用澳洲新闻集团的编辑手法，在标题上突出醒目，新闻也适当的可以渲染一下，夺人眼球。” 商人嘛，无所不用其极！ 吴汉伟点点头，说道：“好，我明白了！” 当然，不是让叶绍良、吴汉伟直接去经营《天天日报》，他们是作为上司，去要求《天天日报》去整改，并监督执行。 接着，林正杰说道：“第二，三个月后的新版上市时，我们免费送1个月，延续当年杂志的营销打法。” 叶绍良和吴汉伟眼前一亮，这可是杀手锏啊，免费送给发行商和零售商，由他们去推销推广，简直就是超级管用。（此方法是前世《苹果日报》的营销手法，非常的管用） 叶绍良附和的说道：“我们就要做日报领域的搅局者，好好的改变行业秩序。时代不一样了，过去文人办报的那一套，已经不吃香了！” 文人办报，几万港币就能搞起来。 但现在不一样了，现代出版社这个搅局者，要让这个老式传统彻底消失，进入烧钱模式。 后世香港竞争激烈，甚至出现‘免费报纸’的情况。 吴汉伟则说道：“我们这种营销模式，没有根本的违规，毕竟零售价还是差不多水平。只是说，零售商和发行商更卖力的推广，毕竟事关他们的利益。” 确实不违规，最多在最后由报业公会劝导一下。 林正杰接下来说道：“最后就是，韦氏和其他股东的股权，如果有机会就拿下来吧！我相信，他们也玩不起这种金钱游戏。当然，要考虑顺利过渡的问题。” 叶绍良点点头，说道：“我明白，相信我们主导大举扩张的时候，他们就会主动售出。” 现代出版社不算是外行，所以也不需要韦建邦和韦氏家族。 林正杰心情显得很不错，收购《天天日报》后，算是‘文化产业’闭环了，后续只要按部就班的发展即可。 离开现代出版社后，林正杰回到泰富集团。 “林生” 万达影业的负责人江志强，来到他的办公室。 “坐叫伱来，是想给你说件事。我们亚视以前的节目策划麦当雄，不是成立了一家电影公司嘛！” 江志强点点头，说道：“我知道，他的电影公司去年监制了《靓妹仔》和《神探光头妹》，其中《神探光头妹》被带到戛纳、米兰及亚洲影展中，因此获得不少版权购买。” 林正杰说道：“这些倒是不重要！我想拍几部五六七十年代的社团电影，不过我们万达不太方便直接出面，所以就打算让这个麦当雄合作。” 这很正常，前世嘉禾看中三级片的利润，就会找其他电影公司拍摄，他们投资或提供院线。 如今林正杰想拍点社团电影，自然想借助其他人来完成。 当然，他不是为了赚钱，而是为了恶心马氏家族。 当然，顺便赚点钱也不不嫌少。 “老板想拍什么片？” 林正杰直接说道：“第一部，以白粉马氏家族，第二部，以跛豪为背景的。告诉麦当雄这些就行了，他擅长拍这种真实题材改编的。当然，他要是想拍四大探长之首的题材，我们也可以投资。” 本想说，给马氏兄弟抹黑一点，但想想就算了。 江志强说道：“这几个题材倒是很新意，那个年代才过去十年，相信很多人都感兴趣。我这就去找麦当雄合作！” “嗯” 江志强离开后，林正杰并没有将这些事放在心上，他如今对付马氏家族，更多是将精力放在《天天日报》抢夺《东方日报》市场份额上。 拍电影这种事，权当让马氏家族浮出水面，算是吓吓他们而已。毕竟，他们才洗白没几年。 至于因此得罪什么人，林正杰压根不放在心上。 这第一，是麦当雄拍摄的，不是万达影业拍摄的； 第二，林正杰如今的身份，除了未来的大圈帮，本地还没有敢打他的主意，毕竟他电话可以打进总督办公室。 林正杰带保镖，并不是防香港社团，而是防的省港旗兵。当然，林正杰也遵守游戏规则，所以对马氏家族打算慢慢的炮制。 (本章完) 第212章 【购置金门】 10月26日，星期三。 袁天凡高兴的走进董事长办公室，汇报道：“老板，我们已经收购到99%的淘化大同股权，此次私有化行动获得完全成功。” 动用2.2亿港币，收购25%淘化大同的股权，实际上股民不亏、泰富集团不亏。 当初，泰富集团收购淘化大同75%股权的代价是6亿港币，相当于估值是8亿港币；在这期间，淘化大同分红三次，总计分红约2.5亿港币，股民狂喜；而如今，淘化大同被私有化时，估值近9亿港币。一番计算下来，淘化大同的散户不吃亏！ 而对于泰富集团来说，淘化大同在股市巅峰时，市值近12亿港币，如今以9亿港币的市值私有化，剩下不少钱；以资产计算，淘化大同如今每年盈利6000多万港币，账上的现金流高达3亿港币。 泰富集团私有化淘化大同花了2.2亿港币，但淘化大同却可以马上贡献给泰富集团3亿港币的现金流。若不是股市低谷，泰富集团又溢价15%，料想不会如此顺利。 林正杰满意的说道：“泰富集团倒是赚8000万港币！” 袁天凡心照不宣的说道：“这些资金本来就是我们赚的，如果不是我们高峰时卖出物业和地皮，自然也不会有这些资金，仅贬值就会高达1.5亿左右。” 林正杰自然也是如此认为，不管是趁股市低迷私有化淘化大同，还是趁股市低迷增持港灯、中巴、九巴，他认为都是泰富集团该得到的利益。 林正杰当然明白原因： 当年，金门公司由始至终与置地公司追逐竞投‘金门大厦原址（金钟兵房一部分）’，到最后置地公司因为价钱太高，觉得不划算而放弃，遂将这幅地皮拱手让给名不经传的金门建筑公司。 最终，泰富集团的债务仅剩下20亿港币，但还有33亿港币的现金流（美股还在套现中）。 目前，淘化大同主要的产品有： 包括多种豉油、多种蚝油及多种调味酱料，其中淘大酱油是名牌产品； 泰富集团次轮在购入9亿港币的土地储备（还在进行中，预计700万平方尺的楼面）、完成三家子公司的股权增持至45%、完成一家子公司的私有化、偿还16亿的债务及3亿港币的利息； 本来是30亿的现金流，没想到淘化大同又能贡献3亿港币，再次变回33亿现金流。 当时的报纸，纷纷以“金门气走置地”，”金门大胜置地”等字眼为标题，可想而知，置地公司的高层心底里，着实感到佷不是味儿，这亦埋下了日后金门建筑公司全军覆殁的祸根。 当然，这些资金要年底才能全部回流香港，但本来就是为明年的商业行动准备的。 由于怡和，志在金门大厦(个中也可能渗入复仇的因素)，自然不惜代价.1975年5月怡和宣布以每9股面值6元的怡和股票，换取10股面值5元的金门建筑公司的股票，最后成功地收购了金门建筑公司，将它收归名下。 “私有化淘化大同后，我打算将其更名为‘泰安企业’，以后作为我们食品、饮料、零售等业务的控股企业。另外，将3亿港币纳入集团财务。” 由于置地在拍卖会丢了面子，便在金门建筑上市后（1970）暗地里吸纳其股票。1975年金门大厦落成，成为中环的一幢大厦，所以金门大厦更是——匹夫无罪，怀璧其罪。 袁天凡离开后，林正杰心里非常的开心。 泰富集团的副总经理陈伟忠，走进来。 陈伟忠迫不及待的说道：“老板，我打听到金门大厦打算分层销售，不过市场对于这座大厦的价格持不乐观态度，因为其前后四任业主都以凶隙告终，觉得此座大厦甚为邪门，所以估价要比周边的大厦低。” 比如说收购过一家叫做‘健全食品’的企业，进入冷冻食品行列，包括多种点心、水饺、馄饨、汤圆及饭团等；至于参股的旺仔码头，则只是占股50%。 比如进军零售产业，发展ok便利店，成为香港门店最多的便利店，超过7-11便利店的发展。 所以说，金门大厦的第一任业主就是金门建筑。 包装纸盒的生产和销售； ok便利店； 在泰富集团收购淘化大同后，业务得到很大的发展，并涉及新的领域： “老板” “好，我明白了！” “嗯” 生产绿宝橙汁，拥有百事可乐等7种品牌的汽水饮品代理权； 包括多种点心、水饺、馄饨、汤圆及饭团等； 洋酒的进口和分销； 所以，‘金门大厦’第一任业主‘金门建筑’以被恶意收购而结束。 接下来便是金门大厦的第二任业主‘怡和’，七十年代，怡和集团在投资策略上犯了连串致命的错误。集团高层认为香港地方太小，发展空间有限，所以大举向外投资;在夏威夷、菲律宾收购地产、糖厂等项目，在中东、非洲收购银行，运输公司；在澳洲及欧洲则收购连锁超级市场，更大举在英国收购地产公司，但这些策畧后来证明都是错误的。 集团投资了天文数字的资金，结果所收购回来的项目不是效益不佳、就是要大幅撇帐，更加是集团错失了分享香港70至80年代经济高速增长成果的机会。在此消彼长的情况下，怡和唯有向‘亲儿’置地求救，并以7.15亿元作价将金门大厦卖给了置地，以筹集资金渡过难关。 ‘金门大厦’的第三任业主，便是置地。 置地因为在七十年代末调整投资方向——过去主要投资商业地产（出租），如今决定投资发展地产（出售为主），故决定售出金门大厦，再加上当时佳宁的陈松青给价实在太高，所以最终以9.98亿港币成交。 置地就因为投资过于突飞猛进，如今陷入很大的困境，仅白笔山别墅、美丽华酒店旧翼、交易大厦项目这三大项目，就足足亏损32亿港币。如今的置地，过着变卖资产，和靠怡和卖资产来救，更要盯着华资大亨们的窥觊。 ‘金门大厦’的第四任业务佳宁集团，就不用说了，其集团主席陈松青此时还在监狱里被审查。 四任业主，没有一个落得好下场，难怪市场对金门大厦估值低！ “你觉得呢？”林正杰询问陈伟忠。 陈伟忠说道：“其实，中巴、九巴的现金流都在接近十亿港币，可以让其中一家买下，再将大厦的冠名权单独卖出去。” 林正杰一愣，随即问道：“冠名权卖出去？” 陈伟忠马上说道：“我是觉得如果作为泰富集团的总部大厦，也有些不太好。我们有那么多资金，以后总有机会打造自己的总部大厦。但如果两家巴士公司的一家购买，又用不着冠名权，干脆出售掉冠名权。” 林正杰顿时很有兴趣起来！ 中巴、九巴自从纳入泰富集团系后，可谓赚了很多钱。 首先，当初在黄金和股票上，这两家公司赚的都是好几千万港币； 其次，高峰是卖地卖物业，两家公司又赚了6亿多。 最后，期间兑换价值4亿港币的美元，最终又获利1.2亿港币（还没有兑换）。 当然，还有这期间的利息也赚了大几千港币。 总之现在两家的现金流就已经接近10亿港币，随时可以进行多元化发展。 “行，安排九巴来投资，由你来牵头！” 陈伟忠身兼中巴、九巴的董事，由他牵头自然没有问题。 “好，我们一边召开九巴董事会，一边去和处置佳宁集团资产的人协商价格。根据我的预算，这幢37层的大厦，价格不应该超过10亿港币。” 林正杰点点头，金门大厦高37层，物业楼面约41.8万平方尺（可租的楼面，不算公摊）。若以目前的租价21港币计算，一年也在1亿港币。 总价不超过10亿港币的价格，实际上就是回到1979年底的价格。 巅峰时期的价格，则高达16.8亿港币，当然这个价格没有成交过，所以也不能算，但15亿的价格还是值得的。 “可以商量着来，既然想好投资，价格可以谈，具体向我汇报就行。我过两天要去美国一趟，所以这个事你和九巴董事会谈。” 九巴卖掉一個尖沙咀的华源大厦，如今收获一幢中环大厦，股东们该笑死了。 在亚洲证券公司，林正杰翻阅着公司投资的物业。 前面4000万港币（贷款2000万），购入了一层中环的写字楼，还购入了商铺等物业，整体质量都非常不错。 马雅文在一旁高兴的说道：“这层环球大厦写字楼，我打算明年搬进去作为亚洲证券的总部！” 环球大厦时当年的邮政总局原址，在1977年被长实夺得，并成为当时媒体的新闻“长实战胜置地”；这幢大厦37层，每层约1.04万平方尺。 由于当年是分层出售，所以物业分散在很多业主手里，据林正杰所知，恒基地产总部便设在这幢大厦里，李兆基的写字楼在七层。 林正杰说道：“九巴准备整栋购入金门大厦，亚洲证券估计买不了了。所以，后续你继续从市场收购优质的零散物业，中环写字楼最佳、尖沙咀和铜锣湾的商铺其次、高档和豪华住宅投资潜力也不错，接下来一年都是最好的时机。” 马雅文虽然感觉错失一个好的选择，但并没有遗憾多几秒，就像自己男人说的一样，这个时候全港都是便宜的物业，好买的很。 “行，我明白！” 亚洲证券坐拥净资产5亿港币，完全算得上大型企业，特别是这次抄底地产，以后更是资产倍增。 安排好亚洲证券的‘抄底地产’后，林正杰思考了一下。 九龙巴士、亚洲证券的资金，大概安排好了。 中巴还拥有大量的现金流，不过林正杰打算明年安排泰富集团和中巴合作，从拍卖会拿地，以后一起开发。因为明年是官地拍卖的大年，前世拿出50幅土地拍卖，结果流拍了不少。 正好，中巴既然拥有现金流，那就和泰富集团一起合作一些发展项目。当然在最终，中巴还是要投资商业地产，以后和九巴一样，靠收租来完成多元化发展。 以九巴为例，这次如果顺利拿下金门大厦，以后基本就是稳定无忧了。每年收租加巴士业务的盈利，可以给股东高额的分红，同时多余的钱，又可以适当的投资一些收租物业。 翌日，九巴的董事会上。 各董事纷纷赞成九巴投资金门大厦，此时林正杰在九巴的影响力，已经是几乎要超过创始人邓肇坚。 泰富集团入主几年下来，九巴的现金流竟然高达近十亿港币，股东们自然喜笑颜开。同时，九巴还有三处车厂地皮，巴士业务盈利也在近5000万港币，可谓资产丰富。 总经理雷普照在会议室提出：“我建议若是达成收购协议后，我们九巴可以采取七成现金，三成贷款的方式。这样一来，每年的利息也不算多，九巴压力不大。而我们还剩下资金，还可以继续投资物业。” 他算盘打得很好，因为林正杰的一系列安排都非常正确，他从中学习到一些东西。那就是，现在正式吸纳物业的时候。 雷觉坤也说道：“这个提议不错，若是我们这次抄底成功，九巴的多元化便算顺利完成。以后，我们不需要再全靠巴士业务来支撑业绩，同时我们还可以提高巴士的服务，相信这是林生愿意看到的。” 大家都知道，林正杰是一个有社会责任心的大亨，对于巴士业务一直的要求是——减少被投诉，服务好市民。 林正杰爽快的说道：“我会安排好投资部余下商业活动，帮助九巴多元化顺利完成。” 九巴的投资发展部，是直接掌握在泰富集团的手中，而以雷普照等人为首的管理层，更多是经营巴士业务。 雷普照马上说道：“好的，有林生关照，那自然是万无一失。” 对于九巴、中巴、亚洲证券的物业投资，林正杰并不急，香港的物业总资产恐怕得上万亿港币的市场，区区几十亿港币，还是轻轻松松投资的。 更何况，哪怕是1985年买进，都算是在抄底。 最后，林正杰说道：“以后，九巴的资金往来，存款、贷款，我建议都选择恒隆银行！” 自己为大家赚那么多钱，现在也该捞点好处了吧！ 一众董事没有反对，纷纷附和这个建议。 大家不傻，林正杰这是给大家面子，九巴已经是泰富集团的‘实质性’子公司。更不要说，泰富集团为九巴发展做出的巨大贡献。 所以，哪怕这个是有利于林正杰其它企业，大家也不会反对。 会议散去后。 雷觉坤还主动和林正杰打招呼告辞，态度非常的端正。 会去的路上，雷觉坤在车上忍不住懊恼不已，因为九龙建业在高峰时购入华源大厦，且在长沙湾车厂地皮损失2500多万，此时已经没有抄底的能力。 这几年，仅银行利息就将九龙建业压迫得很，毕竟这几年是高利率；而租金又大幅下跌，所以九龙建业日子并不好过。 不然，他觉得从林正杰身上学到的抄底，也能派上用场。 当然作为商人来说，不会全信一个人。雷觉坤要真全信林正杰，那就是继续负债也想抄底一点物业了。 (本章完) 第213章 【昏庸马家】 10月底的时候，林正杰去了纽约，审查巡视了维港投资、泰富集团的美股套现工作。 维港投资的套现工作，由副总经理兼投资部经理李荣森负责；泰富集团的套现工作，则由财务董事袁天凡负责。 整体工作进展顺利，毕竟在美国赚到的钱人多的是。这段时期的刘銮雄便在美国债券市场投资，所获得的资金，成为刘銮雄后来崛起的一个重要因素。 林正杰也想过投资美国债券，但这个投资项目需要时时刻刻关注，他的精力根本不够。所以维港投资的下一个方向，将是日本股市和地产。 一周后，林正杰便回到香港。 “老板，已经和处置佳宁清盘的委员会谈妥，金门大厦价格为9.96亿港币！”陈伟忠走进林正杰的办公室，汇报一个好消息道。 还真是便宜啊！ 就算是这個低谷时期，在周围的同样大厦，单价怕是也能高出金门大厦5%以上。看来，金门大厦被很多人视为不详之物，所以宁愿低价出售。 9.96亿的价格，相当于1979年底的价格，还要低200万港币。较最高峰时的价格15~16亿港币，又足足跌了三成半左右。 毕竟大企业入驻，也是有一定的影响力。 按理来说，中环商业物业的跌幅只有30%，甚至有的只跌25%。 “自从泰富集团接管九龙巴士、中华巴士后，香港的巴士服务质量越加提高。泰富集团领导下的香港巴士企业，不再纯粹靠巴士业务赚钱，是将两家巴士企业多元化发展。” “好的” 当然，大厦这个玩意，本来就靠炒作，价格是没有一个明确的标准。当年林正杰将联邦大厦和国际大厦卖出23.88亿港币，绝对是创造了历史，价格比时价还高。 “巴士业务的盈利不是受管制吗，怎么还如此有钱？” 九巴这次是赚到了，以后都可以坐枕无忧了。 当九龙巴士宣布以9.96亿的价格拿下金门大厦时，香港的舆论沸腾了。 东方报社的一间办公室里，马成发带着人将一名中年男子按在座位上。 “林正杰还是非常厉害的，难怪能成为全港年轻人的偶像！” 布朗的说道：“我们不仅仅需要金门大厦的冠名权，而且希望购入三层物业。” 马成发得知这个消息，顿时努不可遏，毕竟林俊逸这个组，本来就是香港本地采编精英组；再加上林俊逸自己走也就算了，居然要拉一个队伍走，简直是太岁头上动土。 “你们可以先租三年时间，然后享有‘时价’的优先购买权.冠名权，则是另外一个交易对象。要分开谈判！”陈伟忠谈判道。 美国人不懂这种风水，否则压压价也说不一定。 林俊逸作为记者，自然也不是胆小的人，马上朝马成发说道：“马生，你这是违法的，你现在把我放了一切好说，要是不放我，那就是非法拘禁。你今天要是在这里弄死我，我相信伱们马家也会不会好过的！” “好，安排九巴进行签约。完成后，再卖出大厦的冠名权！” 原来，美国银行刚好在去年售出了尖沙咀亚士厘道的大厦，如今正确一个总部写字楼。当然，美国银行并不是想购买整个金门大厦，而是盯上了金门大厦的冠名权。 美国银行的人也不傻，买了冠名权，还得一直交租，多不划算啊！ 陈伟忠并没有第一时间拒绝，因为他明白，有美国银行冠名，再加上美国银行入驻，有利于这座大厦的租赁率。 美国银行香港分公司的负责人布朗，第一时间找到九龙巴士，希望谈合作事宜。 最终，经过谈判，美国银行购买了金门大厦在永久冠名权（重建后不计，至少40年时间），而这个冠名权就足足卖出5000万港币。 原来，中年男子叫做林俊逸，是《东方日报》的老资格采编主管。 一座这样的高档大厦，足以撑起一家中型上市企业了，更何况九巴的巴士业务也是全港最大。 九龙巴士现在是泰富集团系的一员，这是很多人都知道的事实。 他从老板林正杰身上学到了一些未来走势，所以如果三年后售出三层给美国银行，肯定有赚不少。但如果不答应售出，对于九巴想吸纳美国银行这个优质客户，并且卖出冠名权的谈判不利。 由于美国银行卖掉了尖沙咀的大厦，所以急需要一个总部大厦，整幢大厦他们也不需要，就希望一座大厦的冠名权，以及几层办公室，仅此而已。 11月中旬的一天。 九龙巴士的董事陈伟忠、雷普照接待了布朗一行人，双方在会议室进行讨论。 “没问题！” 这次林俊逸受到《天天日报》的邀请，不仅打算自己跳槽，还打算拉着一票‘徒弟’和手下跳槽，规模大概有十几人。 “原来如此！” “九龙巴士这么有钱吗？” “可不是嘛，但你想想现在九龙巴士姓什么，就明白为什么发展如此好了？” 另外这边，布朗为首的美国银行众人，也眼神交流起来。 三年后可买可不买，这样也还不错。 “林俊逸，我看你是吃了熊心豹子胆了，居然敢拉着一票人跳槽。今天不给你吃吃苦头，你不知道马王爷长了几只眼！”马成发指着中年男子怒斥道。 得到谈判结果的林正杰，对于这个方案表示不错。这个合作方案中，九巴本来就是希望引进美国银行这样的大企业为客户，将整体大厦的格局转变。 最终，布朗说道：“可以，但合同上必须注明，三年后，我们有权按照市价购买三层写字楼，选择权在我们！” 这种舆论最开始出现，但很快就有媒体报道出真相，那就是九龙巴士在地产高峰时，套现一幢尖沙咀商业大厦、一幅长沙湾车厂地皮，因此获得大量的现金流。 “原来如此，高峰时套现，低谷时吸纳，九龙巴士这一手厉害啊，尖沙咀大厦换成了中环大厦。” 皆大欢喜！ 他算是老油条了，如今《天天日报》高薪挖人才，他带领一帮徒子徒孙跳槽，目的是搏一搏前程。毕竟，如今的《天天日报》隶属大型集团——泰富集团，前景比东方报社大多了。 他虽然怕马成发和其背景，但是他也不是一般的人，所以他呵斥马成发。毕竟，马氏家族既然已经洗白，再弄出人命和伤害，特别他还是一个记者，背后也有公会，身边也有一票徒子徒孙，这些都是他的底气。 马成发叫人把林俊逸按在凳子上，指着林俊逸鼻子说道：“给你脸了是吧，要是早几年，我早让人把你沉进大海了。好，今天是你不仁在先，也不怪我不义在后，这两天你就在这间办公室好好醒醒脑子，我到时候再来和你理论。” 随后，马成发对手下说道：“你们这两天在门外守着他，不允许他离开！” “是，马生。” 很快，大家将林俊逸锁在办公室里，便离开。 林俊逸一个人在房间时，有露出一些惊恐的表情，随后手里拿出一个录音笔，然后小心的放进衣服的夹层里。 他当然不会妥协，一定会跳槽的，不然他在东方报社也没有好日子过，所以只有坚决跳槽，决不能妥协。 他作为记者，深入一些社会阴暗面采访也是常事，所以马成发吓不住他的，最多是短暂的惊吓。 “大哥，我已经镇住林俊逸了，相信那些蠢蠢欲动的采编人员，一定不会乱动了！”马成发来到社长办公室，对马成坤说道。 马成坤有些皱眉，这件事是他这个二弟提出来的，但他总觉得有些不妥。不过，现在事情紧急，又由不得他不同意。 “你没有动手吧？” “绝对没有，我们是文明人，怎么能动手！” 马成发一副吃定林俊逸的表情，脸上露出轻蔑的神色。 这时候，瘸子马庭强说道：“二哥，你这样做很容易被人抓住把柄，这叫非法拘禁。” 马成坤、马成发、马成才，这三兄弟是‘金马（老二）’马惜珍的儿子，马庭强则是‘粉马（老大）’马惜如的独子。 当年，是马惜如做大；如今，则是马惜珍的后代做大。 当然两兄弟感情很好，不见得在意这个。 不过第二代多多少少有些隙缝，马成才见马庭强反对自己，马上不高兴的说道：“老三，我这怎么叫做非法拘禁，我不过是让他在办公室里把事情说清楚，为什么要吃着我们的饭，却要砸我们的碗。还有，《天天日报》现在大肆挖记者，肯定是想发展成《东方日报》这样类型的报纸，这是在动我们的根本。所以，我们决不能坐以待毙。” 在他看来，林正杰收购《天天日报》倒也没有什么，毕竟两份报纸虽然都是大众报，但区别还是有的。《天天日报》的新闻多为购买其它通讯社，突出的是马经和娱乐新闻。 但如今不一样了，《天天日报》大肆招募记者，很明星就是冲着《东方日报》来的，既然如此，那他也不会客气。 马成坤也露出狠厉的说道：“老二说的对，我们不能一点都不做，不然别人以为我们好欺负。只是将林俊逸这种刺头关两天，问题不大。此次《天天日报》来者不善，我们兄弟之间要多团结，不要把父辈留下的宝贵资产，轻易让别人破坏。” 马庭强只能在心中摇摇头，他祈祷林俊逸这个记者不要继续做刺头，不然他们会很麻烦的。 此时。 东方报社里面也弥漫着一种恐怖的气氛，有一些人得知林俊逸被二老板找去谈心，倒现在还没有回来，顿时有些议论纷纷。 “听说了嘛？林俊逸被二老板叫去，倒现在还没有回来，怕是有些麻烦了！” “不会吧，记者也敢搞，无法无天了。” “嘘，小点声，事情还不知道是不是真的呢！” “我估计是真的，听说林俊逸打算跳槽《天天日报》，还把他们组的人拉上一起，所以今天二老板非常生气，当场就找人架着林俊逸去某个地方了。我估计，林俊逸这次要挨个教训。” 这种消息很快传出来，引起东方报社的气氛紧张，一些和林俊逸关系好的人，立即开始打听事情的细节。虽然报警是个办法，但现在还不知道事情真假。 是夜。 《天天日报》的写字楼外，几个江湖上的人杀气腾腾奔来。 由于报社晚上加班是常事，所以《天天日报》的写字楼也有少部分在加班，灯火还亮着。 这些江湖人快要来到门口时，立即带上头套，然后从夹克衫里面抽出一把利器。 “你们是什么人？”有职员惊恐的喊道。 “闭嘴，老子砍死你！”带头的江湖人怒斥道：“兄弟们，给我砸！” 一时间，《天天日报》写字楼被这伙人乱砸一通，幸亏是高层写字楼，否则这些人怕是还要点一把火。若是门面，这些人肯定还敢搞点汽油稍稍，但这写字楼一烧，整幢大楼可能都出事，所以这些人也不敢如此做。 “告诉你们老板，给老子早点还钱，不然我以后三天两头光顾你们！” 领头的砍刀一挥，气势的朝加班的人喊道。 这些人来得快，去得也快。 “报警了没有” “报了” “还要通知社长他们” 一时间，现场一片凌乱。 有人好奇的问道：“我们老板怎么可能欠他们钱？” 这不是废话嘛，《天天日报》现在隶属泰富集团，怎么可能欠社团的钱。 不过有职员说道：“会不会是妙丽集团的债主？” 也有职员说道：“怕是我们最近挖人，得罪了同行。” 一时间说什么的都有，而此时也惊动了叶绍良。 “损失大不大？” 叶绍良来的时候，警察已经在询问情况。 社长韦建邦说道：“损失不大，就是一些办公用品损失不少！” 韦建邦是韦氏家族的人，也就是《天天日报》的创始家族第二代，持股5%。 这时候，警察上前问道：“叶生、韦社长，听职员们讲，歹徒扬言让‘你们老板还钱’，这个你们知道什么内情？” 叶绍良马上说道：“我们老板会欠社团的钱，阿sir，这话你信吗？” 阿sir不懂的问道：“你们老板是谁？” 叶绍良只能介绍道：“现在《天天日报》是泰富集团旗下的一份报纸，我们老板是林正杰先生。所以阿sir，这根本就是歹徒在故意混淆。最近《天天日报》准备大发展，所以高薪挖香港的新闻采编人员，我很怀疑这是同行的行为。而《天天日报》是香港大众报纸，我们的最大竞争对手是《东方日报》。所以，你们按照这个查，可能会有线索！” 阿sir暗暗咂舌，这是那个王八蛋，连林正杰也敢惹，怕是不知道是怎么死的。 当然，东方报社背后的马家，也确实最有嫌疑。 “好，我们会参考你们提供的线索！” 很明显，阿sir也明白谁才是大王，这件事要好好侦办。 不仅仅是打击‘香港自由’（报社）的恶劣事件，更因为《天天日报》背后的大佬和港府上层关系很好。 (本章完) 第214章 【复仇复仇】 次日上午十点。 叶绍良匆匆来到林正杰的办公室，脸上带着笑容。 林正杰抬头问道：“什么事情这么高兴？” 叶绍良脱口而出：“老板，《天天日报》昨天晚上被人砸了！” 这话怎么都有些奇怪，毕竟自家报社让人砸了，你作为分管负责人还能笑，而且还是在老板面前笑？ 不过林正杰却知道，事情没有那么简单。 当年马成才找他麻烦的时候，叶绍良就在林正杰的旁边，所以林正杰和马氏是有仇的；只不过，林正杰作为商界大亨，不可能用其它手段去报仇，不然就算他能赢，也是一个污点。 对于商界大亨来说，真正的复仇一定是最高明的手段，否则就不要谈复仇。 好比前世李家成的儿子被张子强绑架，李家成不会说事后不顾一切搞张子强，所以他很聪明的联合香港其它富豪，施压给内地。最终，张子强第二世都二十多了，李家成还活在世上。 “怕是没有证据，也很难把马氏拉下水吧？”林正杰凝重的说道。 胡仙表情严肃，说道：“这个《东方日报》到底是在办报纸，还是在办社团，简直无法无天。我们《星岛日报》这次要坚决的站在记者同行一面，反对这种霸凌。你马上撰写明天的新闻，用词要严肃。” 主控官宣读马成发三项控罪： “带走” 一、本月15~16日，马成发于北角新闻大厦的写字楼内，非法禁锢记者林俊逸； 二、本月16日，马成发于文华酒店内恐吓林俊逸。 “你们谁是马成发先生，请你跟我们走一趟西区裁判署！” “凭什么拷我，我还没有被裁定！” 话音刚落，带头的阿sir就拿出一张纸，并说道：“这是拘捕证！看清楚，是西区裁判署直接发的，你现在只有跟着我们，去接受审判。” 警方突袭东方报社，带头阿sir直接对里面的人说道：“马成发先生在哪里？请他马上出来配合我们走一趟！” 本身，记者在香港也是个无冕之王，马氏这次也是踢到铁板了。 他也想搞马家，但是一直没有把柄，所以只打算用《天天日报》和拍马氏家族电影来搞马家，这算是商业上的打压。 林正杰顿时眼前一亮，说道：“天赐良机.你马上想办法亲自联络到林俊逸或他的同事，只要这個林俊逸出来，你一定要想他保证——《天天日报》一定会支持他，你也要支持他，所以要马上报警。这样一来，马氏家族犯了三个大罪：第一，非法拘禁；第二，阻止香港xx自由精神；第三，雇佣社团打砸。事情闹大后，我会和港督沟通一下香港的治安，和新闻的自由性。” 不少媒体报道了《天天日报》被社团分子打砸一事，因为大家都是传媒工作者，自然非常气愤。所以各大媒体，纷纷用气愤的文字进行了报道，认为香港‘yl自由’受到挑战。 有职员指了一个方向，然后迅速放下手指，生怕被人看见。 马成坤一听，顿感要糟糕，直接去西区裁判署，而不是去警局录口供，事情显然闹大了。 与此同时。 星岛报社。 马成发获得保释后，第一时间回到东方报社，面色铁青。 提堂后，马成发获准10万港币保释，不得离开香港，并需要每24小时到警局报道。 马成坤安慰道：“老二，我们已经为你准备了最好的律师团队，你一定没得事的。” 不一会，警方就已经找到马成发，马成坤等人。 其余两兄弟也纷纷安慰，毕竟这个时候马氏家族要团结起来。 待叶绍良去安排后，林正杰嘴角露出笑容。 拘禁记者，那就是打所有记者的脸。 “好，老板放心!” 叶绍良点点头，说道：“老板放心，这件事我一定办得好好的，这次让马氏不死也要脱层皮。” 他明白，三大罪实际上都有周旋的空间，但只要老板出面，在港府上层施加压力，那帽子就扣大了。 可惜，面对十几名警察，马氏兄弟也不敢真的动手，这些人可不是交通警察，而是刑事调查科的警察。 “哈哈” “老板，我们已经从警方的公共关系科（宣传部门）通告得知这个马成发这次事件做得非常恶劣！”一名资深采编人员同仇敌忾的说道。 三、根据警方发出通告，指马成发与本月15日深夜《天天日报》写字楼被打砸及破坏事件有关。 翌日。 殊不知，好戏才刚刚开始。 当日9时30分提堂，马成发被带往西区裁判署，提讯过程仅20分钟。 马氏惹谁不好，去惹记者干什么，就是他也不敢把记者关小黑屋，因为这个帽子太好扣了。 马成发点点头，硬着头皮笑道：“大哥，我说过没有事情的，就算没有律师，我也不会有事！我们没有动林俊逸一根毫毛，最多就是找他谈谈心，我相信香港的法律。至于《天天日报》发生社团打砸，更和我毫无关系，警方的怀疑不能成为证据。” 很少有案件是直接跨过警方录口供，而直接走裁判署，很显然这次事件不一样。 马成发心中害怕，但嘴上却叫嚣道：“你说让我跟你走就走，伱们有拘捕证嘛，香港是讲法律.” “有大律师撑腰，总比瞎忙和的好，他们就该赚这种钱，谁叫我们有的是钱呢！”马成坤缓解起兄弟们的情绪起来。 叶绍良说道：“我得到一个可靠的消息，马家将一个叫做林俊逸的资深记者给关了起来，理由是这个林俊逸想跳槽我们《天天日报》，而且还打算带领一班人跳槽。” 香港标榜的是什么？ 自由！ 马成坤一想也是，这次事件看起来很大，实际上真没有什么大不了的。 职员离开后，胡仙露出一个笑容，当年在马氏手中吃个的亏，这次终于可以报一报仇了。 她相信，这次最不会饶马氏的人，一定是《天天日报》的新老板林正杰。 果不其然，不一会香港记者公会打来电话，商讨明天游行声援林俊逸一事。胡仙自然当场答应，表示将通知星岛报社的人。 《明报》。 金老爷子听闻这样的丑闻后，也怒不可斥的说道：“荒唐，拘禁记者整整两天，这是对我们传媒业最大侮辱。明天，我们《明报》要在最显眼的地方，严肃批评这件事情。” 编辑马上点点头，颇有种感同身受的说道：“好，我一定亲自撰写这片文章，给予最严肃的批评。” 沈宝新这时候说道：“刚才记者公会打电话来，希望我们参加明日的声援活动。” 金大侠点点头，说道：“应该的！这不是一件小事，香港之所以是香港，是因为这里是自由港。” 一时间，香港传媒界纷纷行动起来。 翌日上午。 数百名香港传媒工作者，在香港中环发起声援活动，一时间成为香港的关注点。 路人纷纷议论： “那边是在干什么？好像是在游行？” “是的，就是《东方日报》的副总经理马成发，拘禁一名资深记者长达两日，并在酒店再次恐吓别人。” “靠，就是那个卖白粉的马家，他们居然敢这样干？香港还有没有法律，有没有新闻zy了！” “可不是嘛，这次事件闹大了，我以后再也不会买白粉报了！” 一时间，很多人知晓，港府也连忙派出jc维持秩序。 当消息传到东方报社时，这里的人已经乱成一片，而马氏兄弟更是脸色铁青。 一直以来，他们四兄弟都秉持低调的风格，就是想着顺利洗白。 如今倒好，香港数百名传媒工作者搞这一出，一下子把他们在火上烤。 马成坤脸色铁青的说道：“是谁在搞我们？他林俊逸一个记者，怎么可能搞出这么大的动静！” 瘸子马庭强谨慎的说道：“据说是记者公会阻止的，而各大报社自然会落井下石。看看今天的《星岛日报》、《明报》、《信报》、《成报》等就知道，他们巴不得把事情闹大。” 马成发也知道自己闯了大祸，此时吓得不知道该怎么办才好。 “林生请，港督大人已经在等候你！” “麻烦你，史密斯助理。” 林正杰在当天下午来到港督府，会见港督尤德。 以他如今的身份，自然可以直接见面港督，他本人也有尤德的办公室电话。 在香港，林正杰是个特殊的存在。 他虽然不如包玉刚、李家成成名早，但因为收购港灯而两人齐名；而林正杰因为够年轻，又是白手起家，所以在香港偶像的影响力中，他还超过了李家成；林正杰还掌控着电视、电影、出版社、日报等媒体业务，所以他又是香港最有影响力的人之一。 “港督阁下你好” “林先生请坐” 双方在沙发上坐下，尤德内心感叹林正杰的年轻，每一次让他都有些不可思议。这位香港财阀成长太快了，将来一定会成为更厉害的商人。 “林先生，你对香港目前的环境是否满意？”尤德主动挑起一个话题。 很明显，这个话题藏着刀，尤德氏希望林正杰将怨气撒下对岸，转而支持英国。 林正杰轻松的说道：“我对香港一直抱有非常大的信心，我既不会移民，也不会投资海外，我相信香港会雨过天晴，所以未来几年时间，我们会在香港投资百亿以上。” 尤德一愣，这个年轻人很狡猾呢！ 只谈香港，不谈华英。 他并没有勉强，而是说道：“那林先生这次来是？” 林正杰脸上凝重的说道：“港督大人，你觉得香港为什么能吸引全球的投资者来？” 尤德不知道林正杰卖的是什么药，但还是很正式的说道：“当然是法治和自由，香港是世界上自由经济的巅峰，言论.” 林正杰点点头，说道：“可是现在发生这样一件遗憾的事情，一家报社公然拘禁一名资深记者24小时，并在酒店继续恐吓。《天天日报》的写字楼，又被社团的人蒙面打砸。这些行为，都已经影响到香港的言论，今天全港的记者都在声援这件事，我也同情他们的遭遇。” 尤德气愤的说道：“这件事确实影响很大，我也已经得到案件的经过，林先生你放心，香港绝不允许破坏言论和法治，我一定督促裁判署和警方给大家一个满意的答复。” 林正杰满意的说道：“谢谢港督阁下的关切，我也是一个传媒业人士，我知道法治和新闻言论zy的重要性。至少我本人绝对尊重每一位传媒工作中，他们享有独立、自主的言论！” 尤德说道：“不错，林生是一位真正的传媒人士！” 大家都明白，这都是官话，但是你绝对不能持反对意见——认为言论会约束和制衡。 虽然说，澳洲传媒大亨默多克收购英国传媒业，就有公然支持撒切尔的地方，也就是为政客服务，然后撒切尔政府又给默克尔的新闻集团开绿灯。 而如今林正杰来找尤德，又何尝不是给港府施压？ 毕竟，马成发是否构成‘非法禁锢罪’？ 往往不在于当事人做出什么，而在于执法官‘依法裁定’的态度。 至于《天天日报》写字楼被打砸，更是没有确凿的证据指向马成发，也很难裁定是马成发指示的。 所以，如今能影响到裁判官的，只有两股力量：舆论、港府。 舆论方面，外面各家报社纷纷声援林俊逸，且有香港记者公会组织数百传媒人士游行。 港府方面，首先是舆论已经影响到港府的重视态度，如今林正杰又亲自向尤德施压，自然效果会很好。 所以这次马成发，绝对一个‘非法禁锢罪’跑不了，可能面临牢狱之灾。 而《东方日报》和马氏家族都不会好过，此次《东方日报》自身已经谣言四起，再加上名声臭了，所以销量会受到影响；其次，马氏家族第二代浮出水面，就相当于把他们放在太阳下曝光，以后不知道多少人盯着他们。 两天后。 马成发急迫的问道：“大哥，情况怎么样？” 原来，自从记者们中环聚集游行后，马成发就知道自己惹上大麻烦了，毕竟事情闹到了。 马成坤摇摇头，说道：“李律师讲，这次你要进去，非法禁锢罪是跑不了的。” 马成发怎么会想坐牢，连忙说道：“怎么可能？我没有非法禁锢林俊逸啊，这个律师是不是不行啊？还有，那些世伯他们有没有出来帮我说说话！” 马成坤叹了一口气，说道：“成发，这次事情搞大了，听说港督都亲自过问这件事，督促裁判署。所以我想，这次不仅仅是各家报社趁机打击对手，估计还有人在向港府施压！” 马成发一惊，说道：“是林正杰？” 马成坤点点头，说道：“可能是他，具体不知道，毕竟那么多人想我们倒霉！而且那些世伯没有一个人愿意出面帮你，让你进去好好改造，以后做事不要毛躁。” 马成发顿时感觉到无力感，他不想坐牢啊，毕竟外面的日子多精彩。 马成坤继续说道：“这次啊，我们栽的跟头太大了，父亲和伯父也打电话批评我们，做事不够谨慎。现在《东方日报》的销量也少了一成，受这次事件影响太大了。” 说到最后，都有些埋怨这个弟弟不成器了。 (本章完) 第215章 【罪恶克星】 月底，西区裁判署宣判：马成发因为禁锢林俊逸，判入狱9个月，缓刑1年。 一时间，香港媒体皆大欢喜！ 既欢喜嚣张的马氏家族终于得到报应，又欢喜《东方日报》受最近事件影响而销量锐减。 有媒体甚至形容，当年马氏兄弟没有做成牢，如今他们的儿子替老子坐牢。 也有媒体暗喻，此次马氏二代们真正栽的不是在拘禁记者上，而是在于派人打砸《天天日报》写字楼上。所谓的‘禁锢罪’的判罚尺度在于审判长，可判可不判，为什么这次判得如此严厉，显然是《天天日报》背后的大佬施压。 总之，此时最终的结果是——众人称快！ 泰富集团。 林正杰坐在办公位上，心情显得很不错。 终于向马氏家族完成复仇的第一步，而且也是最狠的一步，直接将马成发送进了监狱，报了当年在办公室被威胁的仇。当然在这一步中，是马成发咎由自取，并不是林正杰设计的。 扪心自问，林正杰也不敢禁锢一个记者，而且还是一个资深记者。在资本主义地区，记者和律师一样不好惹，一个可以给你扣帽子，一個可以给你耍‘流氓’。 完成对马氏家族的第一步复仇，林正杰并不满足，毕竟这一步是马成发主动跳出来的。而接下来，是林正杰主动‘收拾’马氏家族。 随后，袁天凡汇报了一些其它产业的情况。 袁天凡笑着说道：“泰富集团目前兵强马壮，连储备地皮都已经位居香港前列，且有充足的现金流应对明年的发展机会，甚至是后年的发展机会.虽然我们没有透露投资美股的具体收益，但我们的市值却比其它企业好很多，目前我们是仅此于置地的第二大地产企业，便是投资者信任的证明。” 这样一来，林正杰手中就有三幢独立式的别墅，分别是山顶道1号、香岛道2号、浅水湾32号。 目前来说，泰富系强，还是长实系强，具体也无法给出答案。 第一名当然是置地，瘦死的骆驼比马大； 第二名则是泰富集团，市值43.5亿港币； 第三名却是太古地产，市值40.1亿港币； 第四名才是长实集团，市值39亿港币。 泰富集团的市值反超新鸿基、长实等，绝对是实至名归。因为在这次地产危机中，长实和新鸿基表现只能说防守，但泰富集团却表现出攻击性满满。 目前泰富集团的‘非地产业务’盈利，实际上已经非常客观，明年‘文化大产业’的获利预计可达1.2亿以上；泰安企业的盈利是6000万港币以上、第九城市的盈利是2000万以上；这些，便已经2亿港币。另外，证券投资即控股企业的分红，每年也能上亿港币。 浅水湾32号别墅，占地面积达到了26000平方尺，后世之所以不算有名，是因为这个别墅后来被重建为7幢别墅，而这七幢别墅居住的人就比较有名，包括当时的地产商会主席、新世界发展的董事等。 林正杰满意的说道：“好，看来明年年报要让人吓一跳啊！” 林正杰带着关嘉慧、林清霞来到浅水湾32号别墅视察，这座别墅是美国领事馆在1950年8月花费30.8万港币购入的物业，在今年5月以1700万的价格卖给维港投资旗下的维港置业。 因为长实系旗下的和记黄埔，今年利润要突破10亿港币，而港灯今年只能突破5亿港币。 第二步，是《天天日报》要乘势崛起，通过‘内容同质化’来卷死《东方日报》，再通过‘免费营销手段’来完成绝杀。 袁天凡点点头，说道：“确实，我们子公司个个都是现金流企业。” 而明年（1984年），泰富集团预计要销售50万平方尺的住宅，以及泰富·洲际海景酒店业即将在夏季开业。 非地产企业的盈利，便已经高达3亿港币以上，在地产低谷时和新鸿基的水平已经很接近。 在林正杰看来，泰富系可能要强一点，但根基稍微弱一点，就看后面如何发展了。 再加上都知道泰富集团有投资美股，不仅市值增长了，现在汇率也增长了，所以大家报以厚望。 仅美股一项投资，净利润就高达2.2亿美金，也就是17亿港币左右。这个利润当然算在1983年度，所以泰富集团1983年度的利润，继续和汇丰银行差不多，甚至超过汇丰银行，因为投资美元也获得10亿港币左右。 第三部，就是和‘麦当雄制片公司’的合作，将马氏家族的故事拍摄出来。当然电影肯定不会带着个人旨意来拍摄，而是一众电影手法。林正杰真正的目的是，让刚刚洗白的马氏家族，再一次被暴露到台面上。有时候，‘捧杀’更可怕！ “老板，我们投资的美股，已经全部完成套现，并且已经全部撤回香港。”袁天凡来到办公室，恭敬的说道。 “哇，这幢别墅好大！”林清霞兴奋的喊道。 林正杰说道：“我们现在的资金，也算不上什么，后续投资的项目很多。而且，后面也需要考虑海外扩张。好在，我们是一个集团系，可以调动的实力不仅仅是一家公司。” 她隐隐约约明白些什么，所以掩饰不住兴奋。 关嘉慧也好奇的参观着一切，别墅是刚刚翻新过的，虽然占地面积很大，实际上别墅只有两层，倒是拥有宽大的草坪和泳池、院子等。 见两个女人高兴的像蝴蝶一样，在别墅参观，林正杰也比较高兴。 他现在就好比是个‘暴发户’，只要是流出来的独幢花园式别墅，他都会用维港置业的名义买下，既作为收藏，又作为哄女人的法宝。 当然，别墅的产权都是在他的手里，只是让女人居住，而不会赠予。没有必要现在赠予，等以后孩子长大一点，再赠送也不迟。 “清霞，你以后就住这里！” 林清霞一听，高兴的跑到林正杰身边，不可思议的说道：“是给我住的嘛？” 说完，还不忘朝关嘉慧看看，好像是在争宠一样。 这两个女人，是林正杰的新组合，他非常爱不释手。 关嘉慧并没有吃醋，她可是和婆婆住在一起的，这些女人回林家，她就是女主人。加上再次怀孕，她认为自己的地位牢固如山。 林正杰说道：“给你住的！” “这么大？” “多请几个佣人，也会安排保镖。不过这房子有些旧，以后我再给你重建。” 林清霞顿时有种贵太太的感觉，她明年还拍一年的戏，主要是拍两部武侠电影——《六指琴魔》和《笑傲江湖之东方不败》，拍完就息影。 “你金屋藏娇倒是享福，我以后可就连戏都拍不成，都不知道做什么好呢！” “看书，和朋友们逛逛街，打打麻将，有什么不知道做什么好，生活就是这样嘛，我要是赚够钱，也会不想工作的。” 林正杰搂着两女，坐在了沙发上，享受着左拥右抱的感觉。 当然，养这些女人也是很费钱。 这个月，林正杰又拿出3000万港币，分别注入关嘉慧、林清霞、赵雅之的投资公司，并安排她们买进美丽华酒店的股票，实际上就是让她们的投资公司进入证券投资。 在这之前，三人的投资公司已经分别获得1000万的注资，抄底香港的地产；关嘉慧因为本来有1000万，所以是2000万抄底地产。 这样一来，这三个女人的投资公司这次不仅抄底地产，还抄底证券。 美丽华酒店是一只好股票，未来两三年应该会大举分红。因为美丽华酒店不仅获得佳宁和置地的9亿港币挞定（美丽华酒店旧翼），还将获得置地的3.7亿赔偿金。 正因为如此，林正杰估计美丽华酒店未来几年要大举分红，同时因为收回美丽华酒店旧翼，企业的资产值也没有损失。 而美丽华酒店旧翼要到今年底正式交付（佳宁已经倒闭，但置地担保还在），所以目前这个宝藏还没有人知道，正是抄底的好时机。 三人在别墅参观一阵后，便直接来到林清霞在明慧园的房子里，打算共度良宵。 “青霞姐，拍电影是什么感受？”关嘉慧好奇的问道。 林清霞不知道怎么回答这个问题，便说道：“我不知道，反正我知道这个男人挺喜欢女人扮古装，然后取悦他。要不要哪天我给弄个古装版型，让这男人更开心！” 关嘉慧一听，顿时很有兴趣，马上点点头！ 林正杰在一旁，发现这些女人根本不避着谈这些问题，顿时觉得好笑，不过他还是阻止道：“你可别乱来，嘉慧不适合古装的。” 林清霞立即笑了起来，说道：“逗你呢，难道我还看不出么！” 每一个女人有每一个女人的味道，林正杰喜欢关嘉慧前世的电影装扮，除了‘十三姨’外，更多的是现代电影，和华仔拍的，和张国荣拍的。 林正杰来到维港投资的办公室，听取了李荣森的工作汇报。 “维港投资的美股，如今已经套现60%，资金回港达40%预计总收益为3.2亿美金，回笼6.2亿美金，折合港币48.8亿港币.” 林正杰心中很满意这次的投资，两年翻倍出头一点的回报；再加上汇率的涨幅，足足翻了近三倍。 “嗯，继续监督，一定要让资金安全回道香港。明年，我们该移师日本了！” 李荣森一愣，疑问道：“老板，香港这边的证券市场，抄底也大有可为！” 他跟林正杰快五年时间了，岂有不懂一点大势的，所以对于香港未来的证券市场，还是有信心的，特别是香港的地产企业股票。 林正杰笑着说道：“香港的盘子小，我打算让恒隆银行做。而日本则体量很大，他们是世界第二大经济体，我有预感，日本的股市和地产，将在未来暴涨，是一个不输于美国的新兴国际投资市场。” 李荣森点点头，说道：“日本在七十年代初期，逐渐开放了金融市场和地产市场，为国际投资者创造了条件。本身又是世界第二大经济体，出口的产品把美国都打压惨了。” 在他看来，日本的经济很了不起，确实有无限的潜力。但他不知道，日本未来七八年真正的疯狂，是因为日元升值，经济泡沫。 林正杰没有再多说什么，此次投资日本，维港投资打算拿出30~40亿港币去投资股市，其余资金则准备投资香港的商业地产和证券市场。 至于恒隆银行，虽然是一家商业银行，本质上是不能给相关股东贷款，不能直接参与证券买卖； 但这些都不是具备法律效用的东西，所以愿意遵守就遵守，不愿意也不会违法。 而恒隆银行是林正杰的全资企业，所以他利用恒隆银行的资金投资，赚到的钱也是他个人的。 恒隆银行的会议室，林正杰和高层面正在开会。 收购恒隆银行已经两个多月时间，审查账务基本明朗，庄氏兄弟也有坑林正杰的地方，那就是很多难收的债务没有讲明。 当然，这些都是在合理的范畴。 初步估计，难收的债务一共有7亿港币，其中恒隆银行股东及相关公司在极少抵押下借走的2.66亿港币，而剩下的4亿多则是有抵押，但是抵押已经严重贬值。 会议上，林正杰直接问道：“伱们管理层觉得，恒隆银行要多少年才能扭亏为盈？” 陈文锦犹豫了一下，说道：“最近，九巴、中巴、港灯、泰富等企业，逐步将资金业务给我们恒隆银行做，我们获得较多的存款；同时，高息吸纳存款也起到很大作用；还有，不少人冲着老板的影响力而重新信任恒隆银行。总体而言，我们存款增速很快，最近两个月时间，恒隆银行新增存款达到20亿港币，占存款总量的40%另外一方面，我们加强了地产的贷款.综合而言，恒隆银行想扭亏为盈，预计需要2~3年的时间。当然，达成这种条件，还需要我们积极收回坏账。” 这已经是比前世更快的速度了，前世1987年恒隆银行才首次披露经营业绩，扭亏为盈190万港币（意思是将前面亏损的赚回来了）。 港府接管有强力的行政手段，而林正杰接管，则有很大的资源。 首先，林正杰让他控制的企业，纷纷将部分业务给恒隆银行做。比如中巴将5亿存进、九巴也存进3亿，还有港灯、泰富都纷纷存进部分资金到恒隆银行。 合不合格无所谓，反正合法就行，再说又不是不给利息，反而比外面的银行高些。 林正杰点点头，说道：“我打算将旗下的财务公司改组，成为一家具备投资性质的企业，以后投资证券和地产。” 水至清则无鱼，连汇丰银行都在投资，恒隆银行怎么能错过。 当然不是让恒隆银行直接参与投资，而是成立一家专门投资的财务企业。 陈文锦说道：“我支持老板的决定！” 王柱书、李慧玲等人也纷纷表示支持。 毕竟在大家看来，林正杰掌控的银行，不去投资证券和地产，简直就是浪费老板的一身才华。要知道他们的老板，可是次轮地产周期最大的胜利者。 林正杰说道：“好，就这样决定。具体投资，由我亲自来把关。参与投资的资金不会多，大概是关联企业暂时不会动的资金，” 言下之意，就是不可能让人有挤提的计划，就是拿着林正杰控制公司的钱，去投资。 泰富集团、中巴、九巴、港灯这四家公司，后续还会存钱。比如说四家公司总存款达到20亿港币，那么林正杰会让其中10亿为恒隆银行来投资，而且这四家公司在短时间不会动这其中的10亿港币。 毕竟这四家企业的现金流，是不可能在短短的一年多时间花掉的。 等到后续恒隆银行吸纳更多的存款，又可以去支援泰富集团。 (本章完) 第216章 【未来华督】 香港传媒业很快发现，《东方日报》固然可恶，但《天天日报》也不是‘好东西’。 原来，自从《天天日报》在10月下旬易主后，这家报社便到处招募新闻采编和编辑，而且是开出高薪。所以，各大报社纷纷有精英人才跳槽，而且声势浩大。 有记者调查过，次轮《天天日报》的薪资整体足足高出外面的两到三成，就是《天天日报》原来的职员也陷入加薪的狂喜中。 与此同时，《天天日报》的内容也在逐渐改版，朝着紧跟时事的方向发展，比如在12月发生的《华英第七次谈判》，便由《天天日报》率先报道，一时间吸引不少读者。 12月下旬。 林正杰来到《天天日报》的写字楼，只见这里的人异常忙碌，大家的干劲十足。这一轮扩张，《天天日报》的员工很快突破600人，其中新闻采编人员200多名，海外记者40多人。 就职员的规模来看，已经跟上《东方日报》的规模，当然此消彼长，此时《东方日报》由于跳槽人数高达上百名，所以一下子就显得人员紧缺了。 本来，《东方日报》也流失不了上百名新闻采编和编辑的，但自从发生‘禁锢资深记者’后，很多人因为不满，愤而转投《天天日报》。 换做是其它报社，肯定一下子吃不进近200人，但《天天日报》靠上新东家后，自然是财大气粗。 可以说，林正杰已经掌握着香港的舌候！ 更让人不可思议的事，林正杰一开始是‘出版天才’，成功办了香港最畅销的两份杂志；随后林正杰进入香港电影业，又发现新艺城、徐客工作室这些制片公司；还有漫画，明明黄玉郎已经接近垄断香港漫画，现代出版社硬生生的后来者居上，超过玉郎图书；最后就是亚视，无线电视台都已经做了近二十年的电视霸主，但亚视却可以达到四六，甚至是五五的收视率。 而日报的广告收益，是和日报的销量挂钩，以及日报的读者群挂钩。 最后，林正杰询问道：“电视台那边的广告已经确定没有？” 第一，韦建邦配合现代出版社的计划，且是《天天日报》创始家族的人，所以现代出版社愿意合作； 叶绍良马上说道：“1984年的元旦开始，我们就免费给发行商和零售商，暂定一个月。” 这样一来，《天天日报》的变化当然很大，直接影响到《东方日报》的销量。 叶绍良、韦建邦迎接了林正杰的前来视察。 此次《天天日报》还会在亚视大作广告宣传，可谓砸钱来获得销量。 不过韦建邦的5%，却保留下来，这里面的有两个原因： “什么时候启动‘免费送’手段？”林正杰关切的问道。 目前，《天天日报》的95%股权，已经被现代出版社收购。 在内容的拍板上，将每则新闻弄成短、精的篇幅，一些内容启用爆炸性的词汇，且有不少刺激、血腥味浓的新闻。 他也明白，林正杰未必是看重报纸的利润，而是看重其背后的价值。如今泰富集团的电影、电视、出版、漫画，都是香港的霸主，就差一份报纸，就可以齐全。 所以，韦氏其他族人的股份，都被现代出版社收购，唯独韦建邦的5%股份没有被收购，且留下来继续担任董事总经理。 看到这个韦建邦，林正杰想起香港司法上的一个趣事： 1979年2月10日，寒风凛冽，阳寿成事业如日中天，但骑师好友告东尼却交上了霉运。这一夜在沙田酒店，告东尼三兄弟驾车前去吃晚饭，在酒店的停车场泊车的时候，与商人韦建邦因为车位的问题发生了冲突，告东尼下车与韦氏理论，两人初则口角，继而你推我撞。混乱之间，告东尼的一位兄长向韦建邦头上砸下去。韦建邦造头部痛击，血流如注，脚步浮软，马上叫来救护车。 恰逢《东方日报》阵脚大乱，《天天日报》崛起已经势不可挡。就算一个多月后不超越，将来也是有机会的。 林正杰点点头，说道：“好，我希望2月份的时候，我们的销量可以增长到20万份！而《东方日报》最好跌到25万份以下。” 韦建邦心中一颤，他从没有想过，报纸还能免费送，而且一送就是一個月时间。报纸不像杂志，特别是日报，报纸本身的售价是很重要的收益，就算不盈利，至少也能收回很大一部分成本，再然后就是广告的收益。 律政司大概是认为，既然你觉得有钱就可以请大律师，来逃避法律制裁，那我偏偏要治重罪给你。 林正杰自然知道《天天日报》的改变，因为他天天会读，原来的《天天日报》马经和娱乐性新闻太多了，最近两个月，这两方面的内容通过精简，减少了很多篇幅，而新增的新闻多为本港时事新闻和海外一手的新闻。 什么‘好酒不怕巷子深’，根本不是经商之道。 所以，阳寿成被判入狱两月，但缓刑一年。 韦建邦目瞪口呆，这个老板倒是敢说，这个上司倒是敢答应，两人好狂妄。 阳寿成不服气，请来从英国聘用御用大律师马菲士来香港，要求推翻原判。但最高法院法官鲍伟华聆讯驳回上诉，维持原判，依然入狱两月，缓刑一年。 但这个时候，律政司出手了，认为原判太轻，立即提出上诉，要求复判。同年7月，最高法院上诉庭判杨受成入狱九个月，立即执行。 韦建邦见叶绍良将机会留给自己，马上配合的说道：“林生，目前《天天日报》的销量增长至13万多份，这一切都归根与内容上的改变。我们在本港新闻的反应上，已经不输给《东方日报》，海外新闻上，同样也已经安排总计40名的驻外记者.通过这种逐步提升内容综合性的方法，我们不仅没有流失老读者，还吸引来了不少新读者。” 打架的没有判，劝架的判坐牢。而且阳寿成第一次请的是余叔韶，他是战后香港第一位华人大律师，没有打赢；第二次请的是，从英国聘用御用大律师马菲士来香港。 “林生” 阳寿成听闻后，来到医院病房，向韦建邦提出要求：可不可以大人大量，不要指控告东尼，因为据说是韦建邦你先动得手.总是就是各种软话、硬话（其本来就与社团有关系）。 这样的人物，说是将《天天日报》从一个10万份的销量，在三个月达到20万份的销量，未必就不可能。当然，关键是看这个免费营销的成果。 “怎么，韦董事决定没有信心？”林正杰打量着韦建邦说道。 “老板” 销量越高，同样大的版面广告费越高； 大众报的广告，没有《明报》这种知识分子的广告价格高，也没有《星岛日报》这种商业性质的广告价格高；当然，如果销量高很多，那自然另说。 “准备的情况怎么样？”林正杰点点头，询问道。 最后，警方没有控告涉嫌动手伤人的告氏兄弟任何一人，阳寿成反而以“意图妨碍司法公正”之罪遭控。 叶绍良很有信心的说道：“没有问题，最近《东方日报》都已经狂跌。” 殖民地奉行的大英法律，一旦两人在公众场合殴打受伤，警方介入，此事就不是两人之间的恩怨，而是由律政署接手起诉，进入司法程序。 再好的产品，没有一个好的营销，那么一定不会成功。 第二，韦建邦是一位资深的办报人，拥有丰厚的经验和水平，是现代出版社希望留下的人才。 “看到林生来，我肯定就很有信心。香港谁不知道，林生是一位生意天才，《天天日报》在您的手里，两个月已经发生脱变，我还有什么不相信的。”韦建邦马上迎合上司的说道。 当然，现在还差最后一步——营销！ 所谓‘痛打落水狗’，莫过如此！ 叶绍良点点头，说道：“都已经敲定好了！” 林正杰满意的说道：“那就等你们的好消息了” “是，老板！” “是，林生！” 周六。 在清水湾乡村俱乐部，林正杰正在和马雅文、利芝打高尔夫。 当然主要是马雅文陪林正杰打高尔夫，利芝是第一次接触，正在学习中。圣诞节，利芝从美国回港过寒假，过段时间又得回美国读书，她的学业才完成一半。 林正杰专注于打高尔夫，马雅文则不仅陪同他，还时不时照顾一下利芝。 马雅文明白，这个男人的心思，当她第一眼看到利芝的身材时，就知道这个男人在想什么。她早已经对自己的男人很了解，她不会吃醋，因为她明白该如何摆正自己的身份。 她相信在林正杰所有女人当中，她是拥有最多财富的，也是在事业上能帮到男人的，就好比这个男人说她是‘红颜知己’。 她和关嘉慧是两个不同定位的女人，一个是事业，一个是生活，至于其她女人，永远也不会得到两人这么高的地位。 “雅文，这次阿智回港，你替她成立一家投资公司，我再给她1000万港币，然后拿去抄底高档住宅和豪华住宅。” 马雅文搂着利芝说道：“没问题啦，阿智，这件事就包在我身上。” 利芝感觉被一个‘天上馅饼’砸中，她从一个‘灿妹’快速成为香港大亨的女人，从此飞黄腾达，就好比是‘童话里’的一样。虽然这个‘王子’有些风流，但这个王子却有着天大的本事。 “老板，这个礼物会不会太贵重了！” 马雅文马上搂着利芝说道：“表面是老板，其实你是老板的女人。既然是老板的女人，那自然该享受这种待遇，安心收下啦。像正杰这样的男人，以自己的女人有钱为荣，这也是他自信自己的魅力，我们这种女人不会背叛他啦！” 利芝顿时有些不好意思，虽然给老板做情人是一件让她幸福的事情，但是和另外一个老板情人谈及话题，她还是有些抹不开面子。 当然她也明白，马雅文是林正杰的‘红颜知己’、亚洲证券的女强人老板。 林正杰说道：“这不是给你1000万港币金钱，而是给伱以后安身立命的底气。当然1000万港币只是开个头，后续我会继续注资，而且你也能体会到投资的快乐。当然我警告你们，不要私自去投资，因为你们绝对没有我会赚钱。” 马雅文笑着说道：“这是当然啦，我们又不傻！”说完，看看利芝。 在马雅文看来，利芝去美国镀金的水平，和自己正儿八经的金融高材生相差甚远。 利芝说道：“嗯，我肯定向您学习，向雅文姐学习。” 林正杰点点头，继续打着高尔夫，他享受这种运动，可以和大自然融为一体。更何况，两位大美女穿着的制服，更是增加了几分美丽的色彩。 打完球，林正杰带着两位情人来到会所准备享用午餐，他是香港很多高尔夫球场的会员，平常也喜欢来这些地方打球。 反倒是，林正杰不太热衷跑马，顶多偶尔和朋友去看看。 他不喜欢跑马的原因，是因为不是自己骑马，将自己的马交给别人骑，能有什么快乐？ 至于赌马，林正杰就更没有兴趣了，他不喜欢赌博，因为没有十成的胜率。 “林生、马小姐” “董生” 途中，林正杰碰到董健骅，两人停下来交流起来。 马雅文识趣的招呼一下，然后带着利芝先离开一步。她虽然也是香港商界的女强人，比较有名气，但和林正杰在一起，从来都是以‘红颜知己’为身份。 “林生，你觉得清水湾高尔夫球怎么样，有没有什么意见，需要我们改进的地方？” 清水湾高尔夫俱乐部，是董氏和邵逸夫等投资的，经营权一共是25年，之后再还给港府。毕竟这里的土地，港府不可能批给私人，谁知道你是不是想搞房地产。 “没有，这里海光一色，风景十分的漂亮，服务也是一流，没的讲！” 董健骅笑着点点头，他对林正杰这个传奇大亨，还是非常佩服的。他是豪门子弟，接管的是父亲打下的江山，甚至他的外公已经是三十年代华夏的‘船王’，甚至白手起家的不容易。 这样的人物，能力简直是顶级的存在。 “林生，你对香港目前的局势有没有什么看法，我听说你在准备大肆在香港投资呢，这倒是和很多人做法相饽呢！” 外面都在排队移民，林正杰却在想吸纳地皮、购入大厦（美国银行大厦）等。 林正杰对这种话题不陌生，很多朋友在一起时，总会讨论这样的话题。他甚至碰到手下在一起，讨论移民的事情，当时他自然劝告一番。 此时，董氏是亲台的。 林正杰直接说道：“和谁混，香港都能两边得利，所以我相信香港会越来越好。” 董健骅很有兴趣的说道：“九七后呢？” 林正杰说道：“不必为十几年后担忧，我相信一g两z会成功的。倒是董生呢，我对航运有些看法！” 董健骅见林正杰如此说，也没有摆架子，认为林正杰懂什么航运，反而虚心的请教道：“林生请讲！” 林正杰说道：“我知道董氏这些年大肆发展航运，已经拥有一个庞大的航运帝国，但我猜想，董氏的债务一定是相当的高，毕竟做航运基本就是靠负债经营。” 做航运，不仅仅是负债经营，而且还是欠款经营。运费会欠你的，卖船都要半年才给你结清，以免船出现什么问题之类的。 总之，这个行业水更深。 董健骅说道：“你说的不错，我接手如此庞大的基业，只能寄托明年航运恢复一些。” 林正杰摇摇头，说道：“董生，现在石油下跌是趋势，明年后年石油一定都会跌，因为美国需要将苏联拖垮，绝不允许苏联获得更多的资金，所以油船运输价格一定走低。至于货柜箱运输，港美运输航线后续运输总量或许增加，但竞争太激烈，调价不起来；而远东至欧洲的运费，更是不可能上涨，反而下跌可能性多。综合起来，明年或许会好转，但也是航运家最后的‘壮士断腕’的机会当然，这些只是我的一家之言，我和董生是朋友，才妄议，董生大可只是作为参考。” 交好未来的香港大佬，自然很有必要。 董健骅此时已经陷入一种思想上的斗争，别人的话，他或许不会理会，继续寄托航运恢复；但林正杰不一样啊，预判了香港地产走势，将资产甩卖给多少同行，全身而退的传奇人物。 李家成这些地产商人够牛了，但最多也就是抄抄低，但林正杰却可以高抛低吸。 “林生的意思是，明年会短暂出现航运转暖？” “我的看法是，可能出现一点点好转，但后年可能是史上最寒冷的航运周期。而且这个周期，和三十年代的有的一比。” 董健骅顿时紧张起来，真碰到这种周期，那董氏基业可就完蛋了。 “林生，哪天有空，我想请你吃吃饭！” “吃吃饭还是有时间的，更何况我和董生一见如故。” “好，那你先忙，毕竟你可是江山、美人兼得的大英雄！” “哈哈，董生，我先告辞！” 林正杰离开后，董健骅一直在思索很多，他有个想法，明年（1984）‘壮士断腕’，尽可能减少损失。 毕竟一旦真出现30年代的航运寒冬季，他真吃不消！ 实际上，从1980年开始，航运便逐渐走低，今年已经是萎靡期，只不过很多人期待转暖而已。 但历史上，确实1985年是最寒冷的航运季节。 (本章完) 第217章 【总部大厦】（求月票！） 结束清水湾高尔夫球的活动后，林正杰带着马雅文、利芝从这里的码头，登录他的游艇上。一登上船，实际上就有一种到家的感觉。 这艘游艇内部拥有宽阔的空间，不管是客厅还是餐厅，都是标准的12人空间，当然再多也是可以容纳的；而卧室也有主卧、副卧，还有只有单床的两个小隔间。 出行的时候，一般还跟着一艘安保艇，排场还是很大的。 宽阔的大海上，寒风凛冽，而游艇内部却非常温暖。游艇驶进维多利亚港，然后停靠在海面上，享受着闹中取静的环境。 一眼就能看见中环的美国银行大厦，这幢大厦濒临大海，楼高37层，是后世‘幻彩咏香江’的参与建筑物之一。 拥有这样一幢中环大厦，对林正杰来说不算什么，他也没有引以为豪。前世，李家成在香港并没有拥有多少优质大厦，依旧是香港，乃至华人世界最成功的商人。 所以，林正杰不是刻意的去追求香港的摩天大厦，否则他当初就不会将几幢大厦出售，至少也会保留下远东金融中心。以当时的情况，无非是债务多个十亿，债权银行业不会逼债，毕竟连佳宁都坚持到今年的10月初。 游艇的客厅里，林正杰坐在沙发上看书，享受着这个周末。 而马雅文则拉着利芝，两人在一边交流，为今天晚上的活动预热。 马雅文心里说道：“你又不是正宫娘娘，这个男人哪里会在乎太多。” 马雅文才不会觉得异样，她可是和关嘉慧两人一起共事一夫过，并不反感女人。 “雅文姐，是老板安排的，说让我多学习学习，等学成归来，再参选亚洲小姐比赛。不过我很喜欢这样的安排，能很好的提升我自己。” 利芝娇羞道：“哪里有，老板说他不会打任何招呼的，要凭真本事选的。” 她可是明白，林正杰将关嘉慧保护得有多严密，和那些家族里的女人差不多。唯一不同的是，关嘉慧可以去i·t时装上班，其余基本都是在贵妇圈子里交际。关嘉慧就不可能去拍戏，更不可能去选美。 “阿智，你怎么想到一个人去美国留学来的？” 过了好一会，她才说道：“雅文姐，你说我跟了老板，去参选亚洲小姐，会不会有些.那个。毕竟我看那些选美小姐，都要穿着泳装给很多人看。”说完，有些担忧。 马雅文笑着说道：“吃什么醋，我们还没有上床时，我就知道他这个男人风流得很。妹妹，这个世界上没有另外一个男人，有他那么优秀，所以我们做女人的，宁做凤尾不做鸡头。你说呢？” 利芝有些意外，她一直只知道林正杰肯定很风流，女人不会少，没想到一下子就已经有五个了。 “啊”利芝惊讶的说道：“换衣服做什么？” 她直接搂着利芝，说道：“这样啊，那你岂不是稳赢，亚洲小姐一定是你做冠军了！” 过了一会，马雅文说道：“阿智，走，我们去卧室换个衣服！” 她只知道，当初自己在新艺城被人说土里土气，当时她觉得受到了很大的侮辱，正当她无地自容的时候，是老板让她找回自信。所以，自己的一切都是这个男人给的，她自然不会想背叛。 她感觉有些异样，被一个女人搂着，而且马雅文在她耳旁吐气如兰。 利芝陷入某种回忆，说道：“我不太清楚，只知道老板对我很好，也没有想过其她的，就一直跟着他。” 马雅文拉着利芝朝卧室走去，说道：“还能做什么，今天晚上，我们两人要伺候她，现在自然要换个诱人的衣服，难道你跟了他这么久，不知道他的喜好嘛！” 马雅文心里腹谤起来，这個男人还挺喜欢这种‘培养女人’模式，关键是他能厉害将女人收拾得服服帖帖。 她有些不舒服的说道：“雅文姐，老板如此风流，你也不吃醋嘛？” 说完，她忍不住托起利智的大罩杯，顿时惹得利智面红耳赤。她感觉好奇怪，这个雅文姐的眼神好暧昧，而且明明雅文姐也有不属于她的身材，甚至更好，却偏偏夸奖自己。 “别乱想！伱要是有亚洲小姐的头衔，男人只会更喜欢你。这个男人风流着呢，林清霞和赵雅之都是他的情人，她们还在演艺圈演戏呢！” “那也没有问题！你跟着他做了一年的秘书，又在美国留学三年，所以在智慧上肯定能赢。而你的身材那么好，脸蛋也漂亮，相信评委一定看好你的。” 利芝脸红到脖子处，小声的说道：“怎么能两个女人同时.” 马雅文说道：“那随你了，不过你知道的，这个男人很霸道的！” 利芝虽然觉得很荒唐，但还是老实的换衣服，她实在不想破坏老板的雅兴。更何况，她也想起老板每次折磨得她够呛，若是两个会不会好些呸呸呸。 马雅文见利芝褪下衣服，顿时围了上来。 “咦，你这个比我还大一点点好像！” 空气中，四只灯笼高高挂，弥漫着奶香味。 利芝只感觉一直玉手覆盖她的宝贝，她马上也还以颜色、 “哪有，我觉得你的更大点！” 一时间，两女打闹一番。 随后，才换上‘秘书装’——包臀裙、黑丝袜、白衬衣、高跟鞋。 “雅文姐，你更像女强人，我才像女秘书！” “要不我们换着穿！” “才不要呢，我换上也像女秘书！” 利芝挽着马雅文的胳膊，撒娇道：“雅文姐，你告诉我，女人要怎么才能像你这样，在商场也有一番作为！” 她学的就是商业经济学，自然以后希望投资有道。 马雅文捏捏利芝的鼻子，说道：“只有一个办法，那就是听自己男人的话。不要乱去投资，他会告诉你的；不告诉你，也要去请教。” 利芝连忙点点头，说道：“嗯，老板他那么厉害，有这个资源不利于，那真是犯傻了。” “知道就好” 当两女来到林正杰跟前是，他放下书本，眼里都是享受。 “不错，女老板、女秘书，今天晚上我有福了！” 随后，他站立起来，来到两女的身边欣赏起来。 马雅文稍微高一些，臀部更挺翘，整体比利芝更大一码，毕竟她的腿可是超过了1米，她的脸蛋有种高级感，不像是李佳欣那种高级感，更像是一名女职场精英的高级感。 利芝很适合穿黑丝袜包臀裙，比例非常的好，她更有一种女人味，软软糯糯，一把捏出水的感觉。 两双黑丝大长腿，让男人有种充满求知欲的感觉，包臀裙下到底隐藏着什么不为人知的秘密？丛林沼泽地到底有着多大的深不可测？ 是夜，林正杰一一揭开了这些高深复杂的问题！ 当两女叠罗汉在一起的时候，男人一定要做到公平。 新的一年来临。 元旦过后。 “老板，港府宣布重启金钟二段地上盖招标，投标截止1月底，2月初揭晓！”陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报一个重要消息。 所谓的金钟二段地上盖发展权，便是恒隆当初领衔投资的那幅地皮，面积达到6.9万平方尺，可建商业楼宇面积104万平方尺左右。 林正杰抬起头，饶有兴趣的说道：“这个标怕是有机会捡漏呢！” 陈伟忠点点头，说道：“恒隆、新世界在这个标上，和港府搞得不愉快，未必会去投标。而目前香港地产萎靡，特别是地价跌幅最大，可能没有几个财团会给价格。另外一边，港府的财政情况不佳，去年出现了负数，今年肯定要大幅增加官地拍卖，本月就有一场官地拍卖会。” 泰富集团一直购入的地皮，除了从外面私人购入外，去年也在官地拍卖会买进；目前已经买入约七八亿的资金，还有资金在继续购入土地。 林正杰说道：“嗯，那我们争取捡个漏吧，先准备标书，标价我会慢慢考虑的。这幅地皮我的想法是建一幢一流的总部大厦，将来和汇丰、长实、中银在同一区域争雄，而不落后。” 陈伟忠高兴的说道：“好” 如今，港府招标是为这幅土地的‘补地费’招标，不需要具体的设计蓝图。 当然，这幅地皮开发商就算上交了补地费，但他土地还是隶属香港地铁公司，所以香港地铁公司要占股10%。 也就是说，香港地铁公司什么都不要出，就是占股10%作为长期收租。 这种模式，让香港地铁公司持有地铁沿线的大量物业股权，后续凭借租金来偿还债务；再后来，香港地铁公司成为一家盈利丰厚的企业。 假设泰富集团投中标，只能占股90%，不仅要出补地费，还需要接下来负责建筑费、税费等等。 当然林正杰认为，当初18亿的补地费，如今怕是4亿港币就能中标。 因为目前香港敢抄底地皮的，就那么几家。而他们基本都是在抄底住宅地皮，对商业地皮兴趣不大。 毕竟如果补地费是4亿港币，那建筑费至少需要6亿港币以上，所以总计投资是很大的。 前世中标的是信和领衔的财团，信和为了节约建筑费，所以设计成两幢大厦（楼层越高，成本会更高），毕竟两个35层的大厦，成本远低于一个70层的大厦。 而林正杰则不想搞‘双子大厦’，而是学前世的中银、长实，来设计成一幢70层上下的大厦。 很快，林正杰灵机一动。 他想到了第二代纽约世贸大厦，一个约十多层高的正方形底座大厦，上面则是一个50层左右由八个三角形组成的大厦，顶层加一个铁塔。 想到于此，林正杰开心的笑了起来。 虽然可能只有70层高，但是不管是在造型上，还是在风水上，都可以位居香港名厦、亚洲名厦之流，甚至在八九十年代，世界名厦也是可以争取的。 这幅地皮的斜对角，就是中银大厦的‘两面三刀’，林正杰就用‘铁通底座’和‘八面’、‘自由塔’来做风水局，又能起到外观好看的效果。 这样一来，建筑费可能需要10亿港币以上，毕竟中银大厦省着点都花了10亿港币。 再加上补地费4亿，总计投资需要15亿港币以上。 泰富集团虽然拥有33亿港币的流动资金（负债20亿），但这些资金不能投入太多在这个项目里，毕竟明年（1985）还有很多商业项目。 而投资商业地产项目，在建设期不能得到回报（住宅则可以售楼花），而投入使用后，又一般情况下需要十年内收租才能回本。 这也是恒基、长实不投资商业地产的原因，至少要90年代后才会考虑。 很快，林正杰决定，让中巴来占股三成，充分利用旗下企业的资金。至于发展地产，就不让中巴参与了，毕竟业务重合了。 为了不让各子公司和泰富集团的业务重合，包括港灯也不会收购地皮，进行地产开发。最终，港灯只是开发完旗下的土地储备，便结束地产业务。 当然，商业地产不在这个范畴，泰富集团可以拉着旗下子公司一起投资，以后大家一起收租。 当天，港府和香港电灯宣布：港府颁发1g牌照给香港电灯公司旗下的‘数码通’，组建香港的移动通讯网络，数码通将在今年的6月份发售摩托罗拉移动电话。 此消息引起不少人的注意，摩托罗拉在去年6月份才正式推出第一部商业移动手机，而港灯却可以第一时间将其引进香港。 事实上，港灯早已经准备好技术方案，也获得港府的初步同意，如今不过是正式确定。 长实的办公室，李家成看到这则消息后，顿时心知不妙——自己在通讯领域落后一步。 他早知道香港电灯旗下成立一家‘数码通’的通讯企业，在短短不到一年时间，就收购了香港七家传呼公司，拥有16万的用户。 当时李家成还以为，林正杰是连这种小生意也想插一手，直到现在李家成才明白，林正杰是想拿移动电话的市场。 他对新兴产品是非常感兴趣的，觉得摩托罗拉这个商业移动手机，似乎前途很不错的样子。 “可惜，和记黄埔现在正值动荡，看来这次让林正杰又抢了头筹！” 原来，自从韦理辞职后，李家成也与以李察信为首的和黃外籍管理层的矛盾也日益尖锐，李察信早于1972年便加入和記，经历了韦理時代及长实的入主，职位日益提高，但他与韦理一樣，并不甘於只成为一个决策的执行者，而希望作为一个决策者。 李察信希望长实像汇丰一样，只承担大股东的职责，完全不过问和黄事务。长实虽然取得和黄控制权，但在贸易、零售等方面仍需依赖原有人才，李察信等人便利用这段青黄不接的机会，积极扩张本身的势力，同时排挤华籍高级行政人员，避免这些华籍高级行政要员与长实结成同一阵线，成为长实接管和记黄埔。 在去年，部分华籍高级要员接触长实，要求解决这一问题。当时，李家成和长实仍无法和李察信等人撕破脸，故只能安抚，但此事已经成为长实与和黄管理层决裂的伏笔。 而此事的李家成，正在盘算赶走李察信等人，自然无力分心移动通信的事情。 但李家成对于移动通讯的前景，却有一种很看好的态度，现在可惜林正杰已经抢先一步。目前情况来看，港府不可能搬出第二个1g牌照。 对于林正杰，李家成从一开始的不屑一顾，到如今已经有一种忌惮。 他虽然早一步收购和记黄埔，但这四年时间他没有真正意义上的掌权和记黄埔，只是对和记黄埔的地产业务很早抓到手。 反倒是林正杰，自从收购港灯后，立即掌握大权，港灯也很快发生巨大的变化，包括丰泽电器的产品多元化和门店扩张、加强地产上的实力、进入通讯领域，一下子加强和进入了零售、地产、通讯三个业务。 所以，李家成开始忌惮林正杰的成长速度，特别是这一次的‘危机’，对于林正杰反而是个大机会。泰富集团凭借‘高抛’获得资金上的实力，据说泰富又投资了美股和美元活力不菲，最近一年一直在收购地盘项目，实力呈现几何数的增长。 (本章完) 第218章 【得罪同业】 港灯的会议上，林正杰和一班高层们正在开会，包括港灯旗下的重要子公司负责人也到场，算是为1984年的工作做布局。 港灯在1983年度的盈利高达8.8亿港币，这是林正杰没有预料到的事情。抛开炒美元的获利2.5亿港币，也有足足6.3亿港币的盈利，它的正常性盈利增幅超过20%。 20%的增幅不算夸张，但如果抛开地产业务不谈，那就显得很厉害了。而港灯的地产业务，暂时是被锁定（捂盘）。 港灯的电力盈利增长是大头，其次是零售（丰泽电器），最后还有工程、工业、贸易、电讯、地产、保险等业务。 与此同时，港灯已经拥有十几亿港币的现金流，显得十分的充裕。 这样一来，港灯的利润实际上达到了和记黄埔的八成左右（和记黄埔今年11亿的利润）。 至于今年（1984），港灯的正常利润预期会超过8亿，甚至预期可达9~10亿港币。理由很简单，除了电力、零售的增长外，今年港灯的地产也会开始回报。那么到了1985年，港灯的盈利更是稳稳达到十几亿港币！ 此时的港灯，拥有着45%的国际城市集团，而这家企业拥有1000万平方尺的可建楼面销售，这就好比是控股着一家恒隆地产企业，好比是控股着香港‘第六大地产开发商’。 而电力方面，八十年代香港政府出台‘鼓励用电的收费制(用电量愈多愈便宜)’，港灯的供电量每年有大的增长，盈利自会递增。用电就像人要吃饭一样，经济的盛衰，都不会对电业构成太大的影响。 “另外，数码通的门市除了发展旗舰店外，可以租赁丰泽电器的柜台。这样可以节省租金成本，又可以展开业务。” 林正杰点点头，他旗下的ok便利店也在酝酿这样的商业活动，目的是——抢占市场，最终达到垄断性的目的。 港灯的海外扩张，从1984年正式开始，后续东南亚、澳洲、加拿大、内地，甚至是欧洲，都将成为能源扩展之地。 所以，威利斯不敢不认真对待。 故此，如果泰富集团能拿下会德丰洋行，那么就能弥补在零售领域的实力，更胜一步自己组建新的超级市场。 不过在零售领域，‘超级市场’是泰富系没有涉猎的，这里面涉及到人才、供应链等，所以进入超级市场领域很困难。 这个老板和其它老板不太一样，能力非常的全能。据他所了解，李家成在和记黄埔尚且没有如此本领。 会议期间，林正杰说道：“丰泽电器在华夏新年前，要在电视台、报纸、杂志上，大幅广告宣传，并搞活动促销。” 林正杰虽然希望使用英籍管理层，但也不希望港灯是全英班，华洋参半还是比较合理的。 这个时候，林正杰自然想起‘会德丰集团’来。 他是华人高级职员，是林正杰从香港电话公司挖过来的人才，专门负责数码通的发展。 接下来，布鲁加说道：“今年，我们港灯争取在泰国达成投资火力电厂的海外发展，逐步以合资的形式打入东南亚电力市场.” 林正杰满意的说道：“对，香港的地盘有限，港灯要开始朝海外发展。当然海外发展要首选政局稳定的国家，泰国是一个不错的选择。” 林正杰慎重的说道：“我说的可能不是一般的广告宣传和减价活动，我是想丰泽电器策划一场‘打击’香港竞争对手的长期活动，包括那些超级市场.总之，要对香港市民形成一种‘买电器、电子设备，就来丰泽电器’的意识习惯所以这次要大作广告宣传、燃起大减价活动，减价力度不需要过大，但时间一定是要破纪录，这样才能形成一种购买习惯。” 丰泽电器的零售收入，也随着香港经济的发达，而大大增加。这家零售企业，覆盖了香港人所需的全部电器、电子产品，且已经拥有四十多家门店，扩张速度很快。 门店数已经增长起来，那么接下来自然应该将超级市场、商店的电器电子产品份额，统统抢过来。 威利斯随机说道：“好，我马上组织新方案，一定保证在春节前夕实施。” 数码通总裁杜建邦眼前一亮，随即说道：“好的，林生！” 别看会德丰洋行是四大洋行最小的，但它确实拥有上市企业最多的，旗下的上市公司多达9家，以会德丰集团为首，包括會德丰船務、置业信托、联邦地产、夏利文發展、連卡佛、联合企业、寶福發展及香港隧道。 整个东南亚市场，在1997年之前，还是值得投资的，当然菲律宾除外，哪里比较乱。 威利斯马上说道：“有的，我们在亚视投了黄金时间的广告，也在筹备进行减价活动。” 毕竟每年丰厚的现金流，如果不拿去投资，岂不是一种浪费。 “老板，你怎么搞的，不卖力推销我们《东方日报》，推销《天天日报》这样的垃圾报纸做什么？”罗文虎对着报摊老板的一通输出，脸上露出凶相。 他在这個报摊观察了好久，发现报摊老板不仅将《天天日报》放得更显眼，而且还会主动推荐《天天日报》，这让他怒了。 最近，《东方日报》大走下坡路，上面的老板也是心情很不好，催促大家快想办法。虽然罗文虎只是一个发行部管理层，但却也是非常忠心于马家。 “你说话注意点，我推销哪家的报纸，关你什么事情！”报摊老板立即就不干了，不满的对罗文虎说道。 卖一份《天天日报》，他可以赚1.2港币；卖一份《东方日报》，他才赚0.3港币。 虽然两份报纸的零售价都是1.5港币，但发行商给的价格却不一样，所以他们为了多赚，自然要推销给顾客《天天日报》。 更何况，《天天日报》目前就报纸的质量，丝毫不弱给《东方日报》，这就更是推荐的理由了。 “你怎么说话的，不想混了！我们《东方日报》可是香港第一大报纸，你不推荐我们的，推荐别人的报纸，是不是不想开店了！”罗文虎只知道，他这一招很管用，所以继续使用。 这些报摊老板，多知道东方报社背后的势力，这些年屡试不爽。 没想到，这一次罗文虎失算了。 报摊老板先是有些惊，随后稳定心神的说道：“我们都在卖，不过最近《天天日报》好卖一点，我顺带推销一下而已。还有，我听说你们老板不是被抓进赤柱监狱了，是不是？” 马成发被抓进赤柱监狱9个月，再加上后面还有1年的缓刑，这个已经被香港媒体大肆报道出来一阵，毕竟这有仇不报，大家岂不是傻。 《东方日报》当年欺凌大家有多恨，现在大家就多幸灾乐祸，特别是惹到林正杰这个大亨，大家更是在一旁推波助澜。 “你放p，我们老板在公司好好的！” “是吗？反正也是马家的人。好好做人啦，现在是法治社会，你们那一套已经不吃香了。” 罗文虎气得想掀摊子，不过很快才发现，他现在也是‘良民’了，要是掀摊子，搞不好正要吃牢饭。连二当家那样的人，都被人送进监狱，更不要说他们这些人了。 对于上面的事情，罗文虎当然了解一些，据说二当家是得罪了大亨林正杰，然后被港府严判，否则那点事情根本不用坐牢的。 “那伱总得告诉我，你为什么主动推销《天天日报》吧？” 报摊老板见罗文虎服软，内心松了一口气，毕竟他也不想发生冲突。 “卖一份《天天日报》，我可以赚1.2港币；卖一份《东方日报》，我才赚0.3港币。你明白吗？” “怎么可能？” “怎么就不可能，发行商只收我们3毛的成本。” “还是不可能，发行商收你们3毛，那发行商和出版商赚什么？” “我哪里知道，或许是《天天日报》搞活动呢！” 得到这个消息，罗文虎再也没有心思，连忙朝着东方报社赶往。 另外一边。 瘸子马庭强一瘸一拐的来到马成坤办公室，汇报道：“大哥，《东方日报》昨天的销量只有26万份不到，最近一周时间就跌了2万份。” 自从马成才出事后，各大报社纷纷落井下石，大大影响《东方日报》的销量，但就算如此，差不多1个月时间才跌2万份，而且几乎已经快要消除影响。 而到了今年（1984），他们发现《东方日报》再次发生销量下跌，仅仅隔了一周多的时间，便已经不到26万份，足足跌了2万份，较高峰时更是跌了4万份。 一开始，大家以为还是受‘马成才坐牢’的影响，但很快他们发现太反常了。 马成坤很是烦恼的说道：“老三，到底是什么原因，要查清楚才来汇报！你这样做事，怎么能让我放心。” 马家第一代，自然是非常团结。马家第二代固然在父辈的影响下也很团结，但实际上有些问题的，当然这种问题不大。 马庭强试探性的说道：“现在《天天日报》和我们《东方日报》的风格差不多，质量也在提高，会不会是《天天日报》抢夺了我们的市场份额。大哥你也知道的，林正杰做很多事情，都取得惊人的好成绩，所以我们有这样一个竞争对手，确实很难保证不受影响。” 马成坤自然明白这些，他还知道，林正杰如今贵为香港的顶级大亨，依然没有忘记当初的事情，所以在针对马家。这次《天天日报》事件，他必定亲自参与其中。 被如此一个大亨惦记，确实有种如梗在喉的感觉，就连台岛的两位长辈都打来电话，警告他们以后做事要低调一点，不要再被人抓住把柄，彻底被赶回台岛。更不要说，以前担保他们父辈的那些香港大亨，纷纷警告他们，以后不要得罪林氏家族，不然怎么死都不知道。 很显然，林正杰如今的威风，是碾压马家的存在。 “那你们市场部，再多多做做功课，现在正值《东方日报》的多事之秋，我们兄弟一定要齐心协力，否则就辜负了父辈的心血。” “好的，大哥！” 如果没有《东方日报》的加持，那么马家就会像跛豪一样，根本没有洗白的机会。当初那些大亨为什么会担保他们的父辈，除了他们父辈会做人外，还有就是《东方日报》是香港第一大报的原因。 “老板，我查出来了！”罗文虎急急忙忙来到马成坤的办公室，说道。 “虎叔，你查出什么来了！”马成坤焦急的问道。 《东方日报》里面有不少曾经跟着他们父辈的人，这些人都成为当初《东方日报》崛起的一个因素，他们可以威胁报摊，可以安排一些见不得人的事情，就好比是锦衣卫一样。 “老板，我查出来了，原来发行商给香港各大报摊和零售商，一份《天天日报》只要三毛钱。所以，现在很多零售商都希望卖出《天天日报》，故我们《东方日报》的销量锐减。” 马成坤目瞪口呆，随后站立起来，说：“怎么可能？发行商给零售商3毛，那发行商赚多少，《天天日报》赚多少？” 马庭强震惊后，马上说道：“大哥，《天天日报》可能是免费送给发行商的。” 马成坤这才反应过来，说道：“kao，《天天日报》这是不怕得罪整个报业同行啊！” 可不是嘛，《天天日报》背后虽然是大财团，但这种做法无疑是得罪整个报业同行，甚至是恶意竞争。 当然，实际上呢？ 《明报》和《星岛日报》都有固定的客户群——知识分子、商业人士，《天天日报》影响最大的是属于大众报，例如《东方日报》、《成报》。 当然，这种做法肯定是会让大家不满的，接下来就看大家能不能齐心向《天天日报》施压而已。 若是论财力，大家加起来也比不过《天天日报》背后的财团，所以估计不会有人愿意卷入这场竞争中。 几乎所有的畅销报纸，都是背后老板的财富主要来源，所以打价格战，他们肯定是不会干的。 (本章完) 第219章 【恶意竞争】（求月票！） 在董氏的别墅里，林正杰带着关嘉慧应邀前来会宴，董健骅夫妇热情的招待了两人，且还有其他董氏族人陪同。 既然是家宴，说明林正杰和董健骅的关系更进一步。 董健骅今年47岁，较李家成等富豪又小了十岁左右，较林正杰又大了二十岁左右；当年年龄不是问题，重要的是身份，所以两人成为好朋友也就不奇怪了。 林正杰和董健骅在客厅聊天时，关嘉慧便被董赵洪娉、张培薇引到偏厅聊天。 至于董健诚则是在美国，预计董氏企业重组时，才会回家帮忙。 在客厅，董健骅真诚的说道：“林生，上次听君一席话胜读十年书，我感触很深！” 林正杰谦虚的说道：“董生，我才经商多少年，且没有航运经营的经验。你说这句话，简直是抬举我了！” 他心中也很意外，毕竟他说出来一些航运形势，但可没有想到董健骅听得进去。 董健骅说道：“学无老少，达者为先。林生不到三十岁，就白手起家创下今天的业绩，你的话里都是很多让我深思的道理。你说美国要拖垮俄罗斯的经济，而打压国际原油的价格，我特意让舍弟在美国进行多方调查，发现事情真如你说的。而国际原油价格下跌，那运输费自然不会好转多少。” 林正杰点点头，却没有再说什么，因为大家都是坐镇一方的大佬，什么决定应该是自己做，朋友最多是提供点线索作为参考。 林正杰对航运也很有兴趣，询问道：“董氏在货柜运输领域的实力，比较强的吧？” 实际上，林正杰也是无利不起早，董健骅未来是香港一哥，好好交际一番，将来能有好的回报；而且，林正杰也看重董氏手中的两個资产：第一个，就是英国最大的货柜码头‘菲利斯杜港’的部分股权，以及当地的人脉关系；第二个，董氏手中的亚洲货柜股权。 不管是包宇刚，还是董浩云，亦或是赵从衍，后期都是日本的贷款居多。这也是沈弼上台后，对于包宇刚多多少少有些不满。 董健骅一愣，再次问道：“至少五年的寒冬季？” 所以，别说现在出点意见供他参谋，就是以后董氏航运重组，他旗下的恒隆银行业可以给予一定的贷款。 林正杰一愣，这利息还真是低得吓人，怕是日本贷款居多。 董健骅也没有隐瞒，说道：“目前大概在78%左右，长短期的债务已经高达90多亿港币，仅一年的利息都高达6亿港币。” 而日本银行确实猛，全世界进行放贷，香港更是一个重要的业务区。 假如没有林正杰的提醒，董健骅认为他在心中会一直侥幸——航运总会好起来。但林正杰的一句话，更是压垮他最后的希望——航运已经进入周期性下跌，而且是三十年代相似的寒冬季。 林正杰肯定的说道：“我个人认为是会出现的！” 林正杰心想既然你拿我当朋友，那么自己也问一个私密性的问题：“董生，如果我没有猜测，董氏的航运也负债率应该接近60~80%吧？” “感谢林生的建言” 董健骅却非常信任林正杰，继续说道：“我们董氏在日本有一个24艘新船订造的订单，我最近打算先取消其中12艘，至于另外的12艘怕是只能硬着头皮打造，毕竟若是全部取消，日本造船厂势必会让我们付出代价。另外，今年争取处理一批油船、散装货船。说起来，很感谢林生让我做出这些决定。” 所谓寒冬季，那就是比去年还糟糕，即有业务也会亏损的情况，甚至是只要你有船就会大量的亏损。 他不觉得，董健骅听了他的话，就会将董氏的危机消弭，顶多是情况稍微好一些。最终董氏的航运帝国，还是会走上艰难的充足道路。 董健骅顿时心里活动起来，考虑出售船只的力度，是不是要更大一些。 “一家之言，董生需要好好三思！” 林正杰摆摆手，说道：“董生言重了，我不过是航运外行，可能懂一点点，比起你们这些行家来说，肯定不行的。不过这次航运寒冬季，我倒是很自信不会分析错，没有五年的寒冬季，航运是不会有好转的。” 有些事情，一旦主观认定后，再去调查实际情况，一切都真相大白。 董健骅摇摇头，说道：“油船、货柜船占比差不多！更何况，货柜运输的形势今年确实好转起来，但我觉得你说的——远东至美洲的航线，因为竞争大而提不起价；远东至欧洲的航线，更是在运输量提高的情况下，价格反而下跌。” 经过半个月时间的‘促销活动’，《天天日报》的销量从12万份，暴涨至18万份。当然促销活动并不是唯一的致胜法宝，前期《天天日报》的内容改进也是关键的地方。 经过两三个月的发展，《天天日报》已经拥有两百多个新闻采编人员，六百个公司职员；所以在内容上已经不逊色《东方日报》，甚至有不少胜出的地方。 同时，《天天日报》在亚洲电视台、巴士车身上大作广告宣传，也是一个致胜法宝。 三管齐下，自然成绩突飞猛进，当然也因此将一年的利润烧掉，而且还在继续烧钱，预计要烧掉《天天日报》以前十万销量时的两年盈利。 当然，如果《天天日报》的销量突破20万份，那么一年可能就赚回来了。 那么其它报社可就惨了，《东方日报》销量只剩下25万份，锐减5万份，《成报》锐减1.5万份，甚至连《明报》、《星岛日报》的销量都开始锐减。 这样一来，大家纷纷开始向《天天日报》施压，在新闻栏上‘讽刺’《天天日报》搞恶意竞争，以免费的方式将报纸送给发行商，再由发行商以极低价格出售给零售商，达成恶意竞争的事实。 一时间，《天天日报》成为香港的焦点。 当然对于顾客来说，他们才不管这背后的商战，反倒是纷纷认可《天天日报》如今的内容质量。 “顶不顶得住？”林正杰询问叶绍良道。 叶绍良马上轻松的说道：“老板，我们又不犯法，又不违反道德，怎么会顶不住。不过我现在有些担心，各大报社可能联合‘香港报纸公会’向我们施压。不过伱放心，我再怎么也能坚持到月底。而且我们的销量马上就要突破20万份，并且能稳定在20万份以上。” 林正杰点点头，他也不指望真的将《东方日报》马上拉下第一的宝座，毕竟一开始大家的差距太大，足足近20万份的销量。《东方日报》一家的销量，便是香港所有大众报纸的总和。 “嗯，此消彼长，此次《东方日报》必定会跌至25万以下。这样一来，大家就是在同一赛道竞争，谁能笑到最后，倒也未知。” 说实话，此次《东方日报》溃败，也有马成才禁锢资深记者林俊逸，造成的恶劣影响。香港人对于言论zy，是非常重视的，《东方日报》这次形象大损，也是一个溃败的主要原因之一。 叶绍良自信的说道：“如今我们在电视、电影、出版、传媒、漫画这些业务上，都取得很好的业绩，形成了一个产业链。传媒的新闻，和电视台的新闻达成合作；电影和电视，达成人才和资源互享。漫画和电视之间，也能达成合作.” 如今，整个文化产业不仅可以为泰富集团带来丰厚的利润，亦能提高林正杰的影响力。 当初的亚洲电视台，大家没有认为林正杰捡到宝，如今大家都认为，林正杰是拿到了宝藏，当然这个宝藏离不开林正杰的努力。 如今的亚洲电视台的估值，已经翻了一倍以上，预计价值在5亿港币。 林正杰最后说道：“我想将这些物业组建成一个‘传媒集团’，这个事情你来负责，传媒集团依旧隶属泰富集团旗下，但要设立集团管理层，你来做这个总裁。” 基本上没有什么变化，但就是多了一个管理机构，不再让这些产业各自为战。 叶绍良兴奋的说道：“好的，我马上组织起来.对了，老板。这个春节前夕，惠康、百佳两个超市集团，不约而同的在传媒猛做广告宣传，燃起大减价战火。我看两家的意思，怕是都想做香港超市领袖，独霸香港。虽然是两家的竞争，但也会造成其他中小超市集团营业额降低。” 林正杰点点头，说道：“嗯，我知道了！正好，集团旗下的零售业务也在大搞宣传、活动。” “好的” 待叶绍良离开后，林正杰陷入思考。 ‘一鸡死，一鸡鸣’本是商界竞争的正常现象，但是香港没有‘反垄断法’，所以大财团都是想拼命搞死小财团。 百佳、惠康两大超市对决，看似是两家在互攻，实际上则是在打压中小超市集团。 倘若两大超市搞活动时间足够长，那么其他超市集团将叫苦不迭，最终两大超市集团则达成垄断的目的。 林正杰突然想到一个注意，若是今年一些超市遇到困难，他打算安排‘泰安企业’进行低价收购，一家一家的收购。 当然以泰安企业（原淘化大同）的人才、供应链，未必会对惠康、百佳起到威胁的作用；但是，一旦明年他拿下会德丰，便可以将零售业务转卖给这个子公司。 最终的目的，泰富系还是要成为香港第三大超市集团。 “老板”陈伟忠走进林正杰的办公室。 林正杰抬起头，说道：“官地拍卖会情况怎么样？” 陈伟忠立即笑着说道：“我们很轻松的获得3幅地皮，甚至有一幅地皮出了我们和港灯承价外，其它财团都不出来竞价！” 他如果没有在老板身边做‘近臣’，也怕是不敢承价。 但泰富集团这一年的时间，已经吸纳600万平方尺的可建楼面，这让他信心大；今年哪怕是官地拍卖会再冷，他都敢进货。 林正杰好像记得，前世在1984年，港府足足拿出50幅地拍卖。上半年拿出30幅，收回6幅；下半年拿出20幅，收回7幅。 这充分说明官地拍卖会的冷遇！ 所以，泰富集团如今拿地依旧是轻轻松松。 “我原本准备说总计拿出9亿港币购入土地储备，争取拥有700万平方尺的可建楼面。既然如此，待目标完成后，我们可以考虑继续增加土地储备，争取今年我们拥有800万平方尺的土地储备。” “好的.不过老板真是厉害，如果没有港灯的地产部门配合我们，搞不好有的土地也会因为承价低，而流拍。” 在事前，林正杰就安排港灯的地产部门也参加拍卖，关键时刻和母公司泰富集团配合一下。 说白了，就是不让土地流拍。 其实七八百万平方尺的土地储备楼面，一点不算多，后面香港数一数二的地产发展商，一年就要卖出300万平方尺的楼面不止。 前世巅峰时期的新鸿基，更是拥有5000万平方尺的可建楼面储备，恒基也有3000万平方尺的可建楼面。 当然在这一时期，泰富集团应该是仅次于新鸿基、长实，甚至超过了恒基的土地储备。因为后面还有很多增加土地储备的计划，就看大家有没有眼光和实力了。 泰富集团旗下的港灯，土地储备也是非常多，除了国际城市集团的45%股权外，还拥有鸭脷洲的大片土地。合计下来，不输给泰富集团目前的土地储备。 “对了，金钟二段站上盖的投标情况如何？”林正杰询问道。 陈伟忠也算是业务很强的副总经理，他不仅是全能大管家，更是一个让员工们佩服的副总经理，因为陈伟忠几乎不超员工发脾气，总是将笑容挂在脸上，而且自身是个工作狂。 相比较而言，林正杰这个老板便属于强势的老板，所以两人配合上很默契。当然陈伟忠应该感谢林正杰给他的平台，否则他不会有今天的成绩。 “老板，据说投标的财团不多，恒隆和新世界发展已经明确不参与投标，大概是和港府有些闹得不愉快。” 损失4亿挞定，对恒隆来说相当于1981年大部分的盈利。当时恒隆只是希望港府将补地费降低14亿，港府都不近人情，所以恒隆是非常不舒服的。 而此时的金钟二段站上盖，怕是价格会很低，当然大家都不知道出价。 有一点可以肯定，租金跌幅或许只有30%，但是商业地皮的跌幅应该要达到6成，因为商业地皮的项目，回报期太长，如今香港形势又不明朗，谁敢去赌。 林正杰笑道：“怕也不全是闹得不愉快的原因，是因为商业地产项目投资周期太长。对于这幅地皮的补地价，我已经决定是这个数字！” 陈伟忠连忙伸长脖子，看着林正杰在桌子上用水写出一个‘4.3亿’，他顿时吓了一跳。 “老板，稳不稳？” “我觉得很稳！但不管怎么说，投暗标这种事，本来就是靠运气。如果说是拍卖，我们自然更有信心。至于投暗标，就全凭运气，毕竟价格太高，我们要被人嘲笑；价格太低，又确实难中标。” 4.3亿的补地费，只有巅峰时18亿的三成不到，但是林正杰觉得希望一样很大。 首先长实、新鸿基、恒基这些都可能不会投，毕竟这个项目是投资10亿左右的大项目，与他们的‘货如轮转’风格相饽。 其次信和在‘远东金融中心’上吃了个大亏，黄氏家族再有钱，相信5亿港币不是一个小数字，此次他们也会很保守。 “好的” 此时的信和，也积极联络南洋财团和光大联合投资‘金钟二段站上盖’。当然，信和地产是主要投资方，其它财团不过是小股东。 在办公室里，黄廷芳也对儿子黄志祥说道：“你觉得，我们投资金钟二段站上盖，多少标价合适？” 黄志祥犹豫了一下，说道：“这个项目有兴趣的财团寥寥无几，所以应该不需要高价就可以拿到。” 黄廷芳点点头，说道：“不错！更何况我们已经在林正杰手里吃过一次亏，这次不能买贵了。” 想到远东金融大厦项目足足花了15亿港币，再加上后续的建筑费3亿港币，足足花了18亿港币。仅此一项，就让信和和黄氏元气大伤。 黄志祥接着说道：“不过，最近泰富集团在拍卖场倒是拿地不少，在做反市场行动。当然，他们好像是以住宅地皮为主，不知道是不是林正杰又看好香港未来的地产市场了？” 黄廷芳听儿子提起林正杰，顿时有些警惕，说道：“你认为泰富集团对这个项目有想法？” 黄志祥点点头，说道：“有可能吧！” 黄廷芳思索一番后，说道：“不管了，我们不能再买贵了，价格我已经想好了，就3.8亿港币。毕竟这个项目建筑费，至少也是6亿港币以上，总计投资10亿港币，这已经让很多财团望而却步了。而且，泰富集团将精力放在住宅地皮上，可能会也抱着捡漏的想法投标。” “好的。我觉得这个价格已经很高，这次拍卖会上，有两幅土地都差点流拍，都是泰富集团和港灯联合在吃进！” 黄廷芳马上说道：“下次，我们也要吃进更多地皮，地产总归会恢复起来的。” 从去年开始，信和地产确实也在吸纳地皮，全年吸纳了六七个地盘，也算是香港胆大的财团。 (本章完) 第220章 【四大资产】（求月票！） 1月19日，星期四。 林正杰来到中环的环球大厦（原邮政局总部），随后走进‘亚洲证券’的新写字楼。 “林生” “林生好” 这里的员工显然都认识林正杰，甚至大家也知道林正杰才是隐藏的大老板。否则凭借马雅文一个女人，在这个时代没有强横的背景，岂有如此轻易的成功。 “好” 林正杰简单的打个招呼，随后跟着前台走进马雅文的办公室。 前台小姐连门都没有敲，就直接打开马雅文的办公室大门，并用软糯的语气恭敬的说道：“林生，请！” 林正杰刚刚有些狐疑，前台小姐就自作聪明的说道：“e特意交代过，你来不用敲门！” 马雅文在亚洲证券，绝对算是‘女魔头’存在，林正杰和她共事过，知道她的作风。 “参观一下，我给你泡茶！”马雅文开心的说道。 他认为今年还会下跌一次，会跌到800点左右，届时才是最好的抄底机会。大概是在下半年，但不管怎么说，从9月份开始，一定要抄底进去，毕竟那个时候已经快传出中英谈判快结束的信号。 这种事业上的精进，让马雅文心情非常非常的好，她成为很多香港上流女士的羡慕对象——拥有自己的一份事业，并是香港大亨林正杰的‘红颜知己’。 马雅文端着茶走过来，说道：“哪能和您比，你随便拿個子公司，都是我们亚洲证券的几倍规模。我这不是女人爱慕虚荣，将办公室弄大一些嘛，再说这个办公室不也是你这个董事长的办公室嘛！” 至于浅水湾的宝山阁，是一幢豪华住宅大厦，和明慧园差不多，也是40户的一幢住宅大厦。收购下来，自然是收租的利器。 恒生指数在今天已经突破1000点，去年亚洲证券抄底的3亿资金，仅三个多月时间，便已经获利25%以上。 林正杰看了一下办公室，大概有700平方尺的空间（77平方米），堪比后世内地的100平住宅（公摊）。 亚洲证券自成立以来，第三次更换写字楼总部，第一次2000平方尺，第二次5000平方尺，第三次是自有物业10000平方尺。 林正杰很爽快的说道：“你看着吧，或许你分析的有道理，短期内不会有再次下跌的风险。” 马雅文点点头，说道：“嗯对了，我们又购入两层环球大厦的写字楼，总计花了6500万港币。最近还在和浅水湾宝山阁的业主谈判，预计整幢物业大概在4000万港币出头的样子。” 林正杰点评道：“这2个投资还是不错的！” 后世一层环球大厦（德辅道19号），价值要7.5亿左右（巅峰时），所以差不多有20多倍的涨幅。再加上期间的租金收益，升值就更多了。 言语之间，已经褪去不少女强人的风度，化身女人。 “挺大的办公室，比我办公室还大！”林正杰笑着朝马雅文的位置上走去，并直接坐下来。 林正杰无所谓的走进办公室，便看见马雅文已经起身，脸上带着笑容。前段时间，她和利芝‘共事一夫’收获的不仅仅是愉悦，还有第二个孩子，估计她已经再次怀孕了。 额，需要特意交代嘛？ 马雅文立即高兴的说道：“差不多8000万港币的利润，我们是不是该一点点抛售掉？这次，我觉得恒生指数上1100点没有问题，我们可以分成十来个交易日套现。你说呢？” 泰富集团还是在铁行大厦办公，当然业主早已经是新鸿基证券，不过泰富集团已经租赁了四层，总面积达到20000平方尺。但林正杰的办公室没有变化，差不多400平方尺左右。 马雅文朝着林正杰走来，修长的身姿搭配女士长西裤，哪怕西裤是宽松的，也知道她拥有一双大长腿；高跟鞋‘滴答滴答’富有节奏感，正符合马雅文干练的女精英气质。 林正杰没有纠结办公室大小，说道：“证券账户利润多少？” 马雅文开心的说道：“目前，我们亚洲证券已经花费2亿港币投资物业，拥有自己的物业投资部们。2亿商业物业投资中，其中5000万是来自银行的贷款。后续从证券市场撤回的资金，我们是继续收购物业，还是投入股市？” 林正杰也思索起来，亚洲证券对于他来说也很重要，除了他占50%股权外，还有就是他和马雅文的感情见证。 “争取总投资约4亿港币的物业，其中2亿采取贷款。剩下的近4亿港币，晚一点投资证券吧！” 香港股市的盘子不大，这一轮林正杰抄底8亿港币已经是顶天了，亚洲证券就拿走一半的份额，那么剩下的才是维港投资的份额。 马雅文显然也懂这个道理，说道：“香港地产的总容量更大，一层中环写字楼就是两三千万，一幢中环写字楼就是好几亿港币。还有尖沙咀、铜锣湾等的商铺，也还有高级住宅和豪华住宅。要不，亚洲证券拿出1亿港币投资证券，其余都抄底物业吧？” 这话还是有道理的！ 像关嘉慧、林清霞等人的投资公司，说是投资物业，但区区一两千万港币，一套太古城的高档住宅（大型屋邨）价值就已经50万港币以上（单价800港币左右），而太古城有一万套住宅。 环球大厦一层价值3000万出头，总计27层，总价值就是在八九亿港币。 以数据计算：1982年登记的物业交易总额是995亿港币，比1981年巅峰时跌了23%。 相当于一年千亿级别的交易额，这个千亿交易额可比股市千亿交易额‘真金’，毕竟物业一年两次转手的几率几乎为零，而股市是重复交易的。 林正杰说道：“就按我说的比例来投资，4亿物业（贷款2亿），3亿多投资证券。我知道你考虑什么，我可以告诉伱，维港投资下一个重点投资的地方是日本。” 日元升值近一倍，再加上日本股市大盘涨三倍多，这就是六倍的增幅，这比香港投资更猛。所以下一步维港投资的方向是日本股市、日元外汇。 恒隆银行则需要抄底4亿港币的香港证券！ 马雅文自然不会怀疑林正杰的眼光，虽然对于日本投资很陌生，但她马上说道：“要不，亚洲证券也进入日本证券市场，拿出1个亿。这样一来，我可以学习日本证券上的经验，到时候也可以帮你传递一些信息。” 这女人，还真是想得周到。倒不是林正杰不信任维港投资的人，毕竟他可是很多事会亲力亲为的，而且维港投资也是专业的投资企业，安全性不用说。 “好吧，你想试试也行。” 马雅文又来到林正杰的身边，娇声说道：“这次从股市套现，我想分红3000万，我们一人1500万。” 林正杰看看马雅文，这个女人在亚洲证券是领薪水的，一年大概300万港币。而且一次性分3000万，哪里需要那么大的开销。 马雅文马上解释道：“我想去美国买幢别墅，以后我们去美国也有个落脚的地方。” 林正杰恍然大悟，他一直忙着赚钱，实际上也没有享受很多。 “行，那就拿出1500万分红，等我拿到我那一份，再给你就是了。” “不行，我不要你的钱，这么多女人当中，我已经是最占便宜了。就分3000万！” 这女人！倒也很有分寸！ 林正杰没有纠结这个问题。 这样一来，亚洲证券接下来的投资计划是：总计投资4亿港币的物业，其中贷款2亿，以中环写字楼、尖沙咀和铜锣湾的商铺、高档住宅和豪华住宅为主；2.5亿港币投资香港证券、1亿港币投资日本证券。 最后，再拿出3000万分红。 “对了，亚洲证券晚些年再上市，不要急于一时，所以这几年，闷头发展吧！” “好” 林正杰的想法是，亚洲证券等到1988年底上市，那个时候逐渐发展到证券和地产投资的综合性企业。当然所谓的地产投资，肯定是商业地产投资。 亚洲证券成为他手中第四大资产，前面分别是泰富、维港、恒隆银行。 下旬。 《星岛日报》的主席胡仙，以香港报业公会主席的身份，拜访了林正杰。 在泰富集团的办公室，林正杰接待了她。 “胡小姐大驾光临，我很荣幸见到你这样的报业前辈。”林正杰笑着邀请胡仙在沙发上坐下。 虽然胡仙已经五十多岁，但因为其没有结婚，林正杰故以‘胡小姐’称呼。 胡仙见林正杰气度不凡，也是客气的说道：“林生虽然是刚入报业，取得的成绩却让我这个入行三十年的人都深感佩服。” 三个月时间，掀起的腥风血雨，比香港报业近三十年报业的浪花都大。将《东方日报》的副总经理送进监狱，将《东方日报》销量锐减，《天天日报》销量翻倍，一个个不可思议的事情，就在这三个月时间发生。 林正杰谦虚的说道：“说实话，都是叶绍良董事在负责，我个人很少干涉报纸的事情。” 胡仙说道：“不管怎么说，林先生办报纸，具有极其浓厚的商人作风，也宣布了读书人办报的死刑，怕是这以后再无《明报》这样的事情发生。” 《明报》当年以10万港币起家，能办成功还真是金大侠的实力和运气，这份报纸也一度差点破产；后来，对亏金大侠在报纸上硬抗‘左冷禅联盟’，因而《明报》影响力大增。 而如今，《天天日报》不仅在电视、杂志上大作宣传，更是已经实行了20多天的免费送活动，加上招募人才，其成本已经高达千万港币。 所以说，谁能玩得动？ 林正杰爽快的说道：“胡小姐是为《天天日报》的促销活动，而来的吧？” 胡仙点点头，说道：“《天天日报》的促销活动，实在让大家难以承受，更有损整个报纸行业的利益。虽然在商言商，贵方如此做并不违法，但我还是希望林生考虑一下整个行业的健康发展。” 林正杰故意思索起来，外面的批评声多是其他传媒，以及一些专家学者，市民才不会在乎这些。 “好吧，既然大家觉得这样做不好，那我们下个月就会结束。至于本月剩下的一周时间，我听叶董事说，这是已经和发行商约定好的，不能更改。” 胡仙一愣，心想莫非你们还准备无限期‘免费送’，那真是财大气粗。 好在她也明白，自己作为报业公会主席，得到这个答案已经算是有个交代。 她便识趣的说道：“既然林生这样说了，那已经是很好的接过，也感谢林生体谅大家。说实话，对于《东方日报》的行为，业内也是深感厌恶，这家报社的崛起，已经让业界感到羞耻。” 言下之意，大家对于《天天日报》打压《东方日报》，还是很开心的。 林正杰装作不知的说道：“我不太清楚这里面的恩怨情仇，但对于《东方日报》禁锢资深记者一事，倒是也觉得震惊。” 胡仙知道，林正杰虽然年轻，但也足够老谋深算，岂会告诉自己——《天天日报》就是冲着《东方日报》去的。 最后，胡仙总算得到想要的答案，还是满意的离开。 毕竟《天天日报》已经‘免费’二十多天，再免费一周，也就没有什么大问题，大家就怕《天天日报》免费得没完没了。 当天《天天日报》这种免费，对市场零售价并没有影响，不算是很恶劣。 在春节前夕，亚洲电视台开始宣传《包青天》剧集，这部剧将在春节（初一）黄金时间播送。 一时间引来不少业界人士的讥讽。 “亚视的人昏头了吧，居然敢拍正剧，香港人可不吃这一套！” “就是！亚视好不容易拍出《观世音》、《新白娘子传奇》这样精彩的神话剧，如今再拍正剧，不会以为还能火爆吧！” 香港人不喜欢看正剧，这似乎成为业界的共识。因为香港受西化很严重，对于华夏的历史没有那么关心，当然香港又是保留华夏传统最好的地方之一，但这是两码事，一个是国家层面，一个是民间层面。 虽然说，《霍元甲》、《陈真》这些连续剧取得很好的成绩，但毕竟融入了功夫，如果仅仅是民族大义，怕是香港不少人会不吃这一套。 而正剧在业界人士看来，更是无聊透顶的存在。 无线电视台。 方怡骅在邵六叔办公室里，也冷笑道：“这次亚视据说投资《包青天》很大，怕是要亏了！” 邵六叔看了一眼方怡骅，要不是她是自己的女人，早已经怒斥‘鼠目寸光’。 “一旦亚视的收视率很好，我们也要拍《包青天》。” 方怡骅一愣，说道：“你看好这部剧？” 邵六叔说道：“至少不会先入为主，待亚视的收视率出来再说。” 自从亚视的《新白娘子传奇》火爆之后，邵六叔确信，亚视的背后是林正杰的在出谋划策，因为他了解周梁淑怡，是不可能有如此创新的举措。 那么如今的《包青天》，若是没有林正杰的首肯，亚视又怎么敢冒这个风险。 所以，无线电视台也要做好准备，毕竟《包青天》这种题材，大有内容可挖。 (本章完) 第221章 【再下一城】 1984年的春节来临。 山顶道1号别墅里，人气旺盛起来。今年林家一起过年的有李翠娥、林正杰、林嘉萱、关嘉慧、马雅文、马美茵、林文栋、林文毅，再加上关嘉慧肚子里四个月的孩子，以及马雅文肚子里可能不到一个月的孩子。 林嘉萱因为在读大四，即将毕业，所以也特地请假一周回来过春节。她毕业后，直接回港去泰富·洲际海景酒店工作，职位是营销部普通职员。 贴春联、挂灯笼，喜气洋洋的除夕节开始，两个两岁多的小家伙一直跟着林正杰，高兴得不得了。华夏人刻入骨子里的传统风俗，体现得淋漓尽致。 春节，不管是海外的华人，还是华夏人，都是一个非常重要的节日。 林正杰亲自用毛笔在写对联，而他的毛笔字才练习不到五年时间，但已经有一定的造诣。自从他有钱后，他开始读古书、学传统，目的当然是充实自己。不仅仅如此，林正杰还会流利的英语，懂日语、汉语、法语、意大利语。 之所以学习这些，是因为他穿越后拥有一個发达的大脑，以及他也想多学一些技能傍身。 “爸爸，我也想学写字！”林文栋奶声奶气的说道。 在香港，普通人家有称呼自己的父亲‘老豆’，富裕人家有称呼自己的父亲‘爹地’，当然‘爸爸’也是比较普遍的称呼。‘老豆’是粤省人的叫法，‘爹地’是洋化家庭的叫法，但林正杰一直要求子女叫‘爸爸’、‘妈妈’。 马美茵很开朗的说道：“林叔叔不准笑话我！”说完，大方的接过林正杰手中的笔，写了起来。 “美茵，你也来写一幅！”林正杰朝着马美茵说道。 林正杰抱起林文栋，笑着说道：“来，我教你！” 随即，他高兴的借林文栋之手，写出一副对联来。 “当然，我什么时候骗过你！” 待放下林文栋，林文毅马上也说道：“爸爸，我也要！” 林正杰二话不说，抱起林文毅，又写出一副对联。 这一切被马雅文看在眼里，她知道‘父女俩’一直关系非常好，但也是时候该正式给女儿再改姓和改称呼的时候。她可不想自己的儿子们，和这个姐姐有距离感。 马美茵高兴的挽起林正杰胳膊，很自然，没有丝毫的距离感，就像亲生父亲一样。 之所以一直不换称呼，是想给马美茵一个自己的选择。 “真的嘛？” 好小子，上道！ 林正杰对两幅对联很满意，这叫父子同心，打算挂在正门和后门上。 “good，写得不错！” 今年的春节，因为已经换成独幢花园式别墅，家里的佣人和安保也采取了轮班制，有人伺候一大家子。 除夕夜的晚上，林正杰、关嘉慧给值班的佣人发完利是，一家子便开始享用晚餐。 此时一家人纷纷围了上来！ 于是，马雅文决定先找婆婆商量一下再说。 当然不排除女儿就不能接班的可能性，但马雅文认为——林正杰的种，一定是非常优秀的。 凭借林正杰、林嘉萱的关系，马雅文就觉得，若是自己的女儿以后进入亚洲证券，也能成为自己的帮手，还能为弟弟们接班做出帮助。 林正杰站在一旁看了起来，他和马美茵不是亲生父女，但也胜似父女，毕竟马美茵五岁就认识林正杰，已经六年多的时间，林正杰也视她为自己的女儿。 席间，林正杰也是喝起了茅台，不过是出口版本，相信比国内的更正宗一些。 “妈，我祝你身体健康，越活越年轻！”林正杰笑着向李翠娥敬酒道。 李翠娥今年也才四十七岁，虽然年轻时吃过一些苦头，特别是眼睛，因为长年累月从事裁缝工作，视力受到一些影响，不过好在儿子发达得早，她40岁后就不用工作了。 “好好，我也祝你事业越做越大，心想事成！”李翠娥高兴的提起酒杯，脸上一直挂在幸福的笑容。 养这样一个儿子，她是从来没有想到的。当初，她儿子虽然很争气，读书很努力，但没有上大学；好在儿子因为懂英文，反应灵活，在机器维修上很有天赋。当时她还以为，儿子能很快成为一个厉害的机器维修师，到时候找老婆也不是问题。 没想到，儿子就做了一年半的机器维修，就突然靠着炒股发达了，然后儿子一直在创造奇迹。 不管怎么说，她确定这就是她的儿子。如今她的孙子都已经两个，今年又有两个或者三个，她自然非常高兴。 随后，一家人开开心心的享用年夜饭起来。 吃完年夜饭，大家又打开客厅的亚视，一起看电视。 李翠娥就试探性的问道：“美茵，你是想叫‘林叔叔’好，还是想叫‘爸爸’好？” 昨天儿媳妇既然给她通气，加上儿子现在也没有女儿，且又和这个女娃相处愉快，那她打算做主促成这件事。毕竟，林家也对她不薄，该姓林的时候就得姓林。 马美茵紧张的看了一眼林正杰，随即发现林正杰示意她走到自己身边，连忙高兴的坐过去。 林正杰笑着说道：“你怎么想就怎么说，我是很尊重你的意见！” 马美茵已经11岁了，也算是开始懂事的年龄。 “我想叫伱爸爸，因为我一直在心里这样叫你！”说完，马美茵抱着林正杰，有些期待和忐忑。 她自幼就没有爸爸，第一是亲生爸爸也不看她，第二是马雅文也不希望她和郭家有关系。 林正杰说道：“好，那以后就叫我爸爸，哪天我带你去改姓林。” 一时间，大家纷纷祝贺。 林正杰也很满意，他以前是担心不是亲生的养不熟，但经过六年的相处，他和林美茵关系是真的不错。 既然如此，就认下这个女儿。 他不是吝啬和死板的人，这个女儿以后若是有真本领，一样可以在亚洲证券获得重用。 春节过后。 2月7日，星期二。 港府宣布由泰富集团联合中巴的合组财团，以4.3亿港币的价格，获得地铁金钟二段站上盖发展权。 一时间，引起巨大的舆论。 不是因为泰富集团中标的原因，而是这个价格实在太低了，要知道当初恒隆在1982年底希望港府将补地费减至14亿港币，港府都不肯。 如今倒好，泰富集团联合中巴的财团，仅一个零头的价格，便获得这个标的发展权。 当然另外也充分证明，如今香港前途未明，地产市道不景的事实。 泰富集团。 林正杰得知中标后，也终于松一口气。他最怕的就是投暗标，最喜欢的反而是拍卖。投暗标有些考验人，给价太高会让人嘲笑，作为大亨还是很在意的；价格太低，又不可能中标。 好在一般投暗标也是有一点依据的，那便是市场行情作为依据。 此次仅以4.3亿港币中标，也让林正杰非常满意，第二名信和领衔的财团为3.8亿港币，两者相差不算很大，可以接受。 这样一来，在巅峰时期每平方尺2.6万每平方尺（恒隆补地价），如今仅以零头6000港币港币每平方获得。 这幅面积达到6.9万平方尺，可建商业楼宇104万左右的商业地皮，就被泰富集团拿下。 当然，这个项目泰富集团仅占60%，中巴占30%，地铁公司占10%。 其中地铁公司虽然占股10%，却不出资金，它是以地皮入股；至于补地费，那是港府索要的更改土地性质费用。 翌日，林正杰代表泰富集团，和地铁公司签署合同。 地铁公司主席唐信（英人）高兴的说道：“林先生，早有耳闻你的大名，以及你在商业地产领域的实力，如今我们第一次合作，希望我们合作愉快！” 这个唐信，自地铁公司成立以来，一直是主席，见证了香港地铁公司的发展。 香港地铁公司虽然是政府背景的企业，但实则是一家盈亏自负的独立企业，港府为了支持香港地铁的发展，会给予地铁公司沿线的土地，作为地铁公司的发展基金，还有会担保地铁公司向各家银行贷款。 至于地铁公司获得获得的沿线土地，则还需要向港府补地价，毕竟港府不可能放弃如此大的蛋糕。而地铁公司获得的，便是分享站上盖的利润。 一开始，地铁公司占股很大，像李家成合作的两个站上盖，地铁公司获得了51%的股权；后来建筑费和补地费大增，地铁公司的股权就减少，毕竟开发商也不想当冤大头。 直到目前，发展地产项目中，地铁公司一般占股20%，商业地产更是只占了10%。 林正杰回应唐信道：“虽然我们是第一次合作，但我相信泰富和地铁公司会有机会继续合作的！” 唐信以为林正杰在说——地铁二段后面的几个站上盖，但也没有拒绝，而是说道：‘当然，地铁公司的大门是敞开的，大家都有机会！’ 林正杰自然不是想争后面的站上盖，他的意思将来‘机场铁路’站上盖，不过也没有解释。 随后，唐信说道：“这次泰富集团投标中，声明讲斥资10亿港币建筑一幢一流的摩天大厦，是港府和地铁公司非常钟意的，不知道有没有具体的方案？” 此次泰富中标的原因，不仅仅是4.3亿的标价，因为评标的指标，还有建筑大概方案。泰富集团申明拿出10亿作为建筑费，建筑一流的摩天大厦，这也是很重要的因素。 林正杰随即说道：“具体方案还没有，毕竟还没有聘请一流的建筑设计师。但大概方案已经出来了，是我的一个创意想法。” 随后两人聊了聊，唐信大赞林正杰的方案非常好，能成为中环最靓的大厦之一。 这个签约仪式，顺利的完成。 接下来，林正杰打算马上聘请美国的建筑师来设计，因为美国建筑师更擅长摩天大厦的设计，而欧洲建筑师更擅长的是欧式建筑。 外观造型，当然是按照林正杰的意思来，也就是模仿前世‘重建的纽约世贸大厦’。 这样一来，未来‘泰富集团中心’将足以和汇丰银行大厦、中银大厦、长实大厦，一争高低，中环称雄。 陈伟忠来到林正杰的办公室。 “老板” 林正杰抬起头，说道：“我打算让你担任中巴、九巴的董事局主席，你做好准备，我会安排你在三月份当选。以后，由你代表泰富集团对这两家企业进行管理和监督。” 中巴、九巴的布局已经基本上完成，是时候将事情给属下了，毕竟林正杰现在是身兼四家上市企业的董事局主席，事情太多了。 目前，中巴除了参股‘泰富集团中心’三成股权外，还从去年10月开始购入工业大厦，作为投资。 因为林正杰知道，工业大厦还有一波行情，特别是红磡、荃湾和葵涌的工业大厦，预计到1987年股灾前，有70%左右的升幅。至于到了1987年股灾后，由于香港转型服务型经济，以及工厂迁往内地的因素，工业大厦再无大的长势。当然，以后的工业大厦也可以改建写字楼，港府后来又允许工业大厦更改性质为‘综合工业级办公室楼宇’的新慨念，不至于物业不值钱的可能性。 中巴除了‘泰富集团中心’和工业大厦的投资外，后面还会参与母公司泰富集团的商业地产项目，毕竟只要有现金流，就可以进来参一股。 这样一来，中巴的后续发展已经确定下来，自然不需要林正杰再兼着董事局主席。 九巴也是一样，斥资9.6亿港币买入金门大厦（现美国银行大厦），支付出6亿港币出头后（其中3亿为贷款，还有5000万卖出冠名权），账户上的近4亿资金，也正常性的找机会收购物业，目前进展还算不错。 总之，两家巴士公司已经转型为‘多元化发展企业’，以后靠着收租都能十分滋润。 陈伟忠也没有‘客气’，回应道：“好的，老板对两家巴士企业的愿景，我已经明白，保证两家公司按照您的想法执行下去。” 他明白，老板希望两家巴士企业要经营好巴士业务，提高服务质量，不要给人可乘之机，这样泰富集团就可以垄断香港的巴士业务。 当然，那些小巴不算在内，香港的小巴是在1967年发展起来的，当时左冷禅烧巴士，导致两大巴士业务一度停摆，一些小巴便非法运输起来。事后，香港政府给予这些小巴正式的牌照，就发展到如今。 “嗯，两家巴士已经多元化完成，后续只要坚持不冒进，便可以逐步发展壮大。至于巴士业务，本身也还在增长，利润也是非常可观。” “好的” 林正杰记得，香港一家巴士业务在90年代初期，也能创造1个亿的利润。这样算下来，两家巴士业务都能创造2亿多的利润，更不要说，现在两家巴士公司都已经投资可观的物业。 陈伟忠离开后，林正杰有种如释重负的感觉，两家巴士的事务交给手下后，他的担子确实轻松不少。 而现在，林正杰还担任着港灯的主席，后面还会新收购企业，他会一步步交给手下去打理。但在这之前，他必须将这些企业带领走上正轨。 (本章完) 第222章 【多财多亿】 东方报社。 马庭强来到马成坤的办公室，汇报道：“大哥，《东方日报》已经连续一周的销量不到25万份，另据市场传出，《天天日报》的销量已经达到20万以上，目前已经紧紧跟着我们的销量。” 太狠了，《天天日报》这一招足足砍掉了《东方日报》五万多的销量，同时也砍掉了《东方日报》上升的势头。而《天天日报》的销量猛增一倍有余，简直就是报业的神话。 马成坤虽然早已经预料到这种结果，但还是心中一痛，《东方日报》的表现差劲，连台岛的父辈都打来电话。这种让父辈失望的事情，他真是太痛楚了。 不过，他也只能安抚道：“听说这次《天天日报》砸了近2000万港币，他们倒是舍得！” 近免费送出的报纸，便是500万港币以上的代价；而大肆招募和挖角，以及内部涨薪，这个成本怕是也得1000万港币；最后，还有电视台、杂志的广告费，也是不菲。 外面早已经传言，《天天日报》损失了未来一年的利润，消耗了前面两年的利润。 正当两人聊天的时候，马氏兄弟最小的老四马成才急忙跑到办公室里。 “大哥、三哥，事情不好了！” 马成坤皱眉道：“有话慢慢说，什么事情不好？” 如果是这样，岂不是任由别人编排自己父辈，甚至可能连累他们及《东方日报》，因为林正杰一定会‘抹黑’他们的。 马成坤顿时站立起来，说道：“你是说这部电影是林正杰在背后支持？” “是这样的，麦当雄制片公司拍摄了一部电影叫做《四大家族之龙虎兄弟》，这部电影一看就在影射我们父亲和伯父。我调查过，这部电影将由万达影业发行！” 不然呢，他们还真不敢和林正杰火拼。 上次他的二弟被判入狱后，很快香港警方又开始扫荡他们背后的社团，就是抓打砸《天天日报》的凶手。虽然没有实质性的证据，但也吓了大家一跳。 更何况，已经有不少大佬警告他们，不要搞小把戏，破坏商场规则，这其中就有那位邵爵士。 如今的亚视，拥有员工2000人出头，已经成为一家庞大的电视机构。而短时间如此扩张，也让亚视在去年底亏损达到8000万港币。 这个想法很不错！ 但是很快马成坤便说道：“不行，说不定林正杰正等我们上钩，到时候就好收拾我们。一个胶圈而已，他们说不定有备份，甚至可以花钱重拍，反正这对其背后的财团是洒洒水。” 想当年，他们马氏烧别人的报社，结果屁事没有。如今仅仅是打砸，就损失了不少兄弟，警方虽然没有证据，但却以其他罪名抓了几個人。 事情毕竟才过去五年时间，有些事情还没有冷却下去，如今再被人翻出来，一定会产生恶劣的影响。 马成坤无力的说道：“就这样！等这些大佬气消了，自然就到此为止了。虽然林正杰小心眼，但事情总归是在规则里，我们就好好守着《东方日报》吧。” 礼拜六的上午，林正杰来到亚视大厦。 很显然，这些都离不开林正杰在施压政府和警方，否则不会引起这么大的动静。 马成才急道：“那怎么办？” “欺人太甚！”马成坤愤怒的说道。 马成才说道：“肯定啦！麦当雄以前是亚视出身，现在又没有经过我们的授权，又是在万达院线上映，我肯定是在抹黑我们家族。” 他算是明白了，香港的大亨收拾一个社团太容易了。 马氏一家的成员，在港有十几位，就怕牵连到族人。 马成才缓气的时间，马成坤、马庭强有些忐忑起来，他们感觉自从林正杰‘收拾’他们以来，就没有好事情发生过。 马成才这时候说道：“要不要派人去抢胶圈，让他们放不了！” 而自从周梁淑怡上任后，已经亏损1.4亿左右，这还是因为物价和薪资没有涨上去的原因。 当然成绩也是有的，亚视在1981年的收视率和无线相比大概是1:9或2:8。如今，亚视的收视率已经和无线可以保持在4:6，甚至5:5. 当然，这里面肯定不全是周梁淑怡的功劳，以周梁淑怡的本领，最多也就几3:7。一部分的原因，来自林正杰的策划。 如今，亚视的估值已经翻了两倍，达到5~6亿港币。至于盈利的问题，预计今年（1984）还要亏一年，明年将正式盈利。 “林生，《包青天》的收视率已经稳定在80%以上，将成为今年的收视冠军。这样一来，1982~1984年的收视率冠军，都将是我们亚洲电视，也带动了整体上的收视率上涨。”周梁淑怡高兴的说道。 林正杰也很满意的说道：“《包青天》取得成功，让我们亚视很长一段时间有一个不错的卖点！” 《包青天》拍个几百集不在话下，这样能放很久！ 周梁淑怡却苦着脸说道：“林生，我从无线电视台内部得到消息，听说六叔也打算拍《包青天》。” 林正杰一愣，这速度也太快了。虽然他已经预料到，《包青天》这种题材是很容易跟风拍摄的，但没想到邵六叔如此果断。 他很快想到，既然六叔不讲道义，那他也不讲武德，便说道：“马上组织拍摄《杨家将》，这部剧也要添点神话故事和野史，大概就是宋太宗害死宋太祖，宋太祖上天庭告状，玉皇大帝为惩治赵光义妄自扰乱天数，于是派赤须龙母下凡助辽扰乱宋室。但宋室天数未尽，于是天鹏神、文曲星、天机星三神下凡辅助宋室当然，核心还是杨家将的故事。对于我们亚视来说，要重点用潜力的新人演员。” 香港的古装历史剧，总喜欢加点神话故事，根本不会按照正史来拍摄，对于历史也喜欢用野史。比如《包青天》融入神话故事，《杨家将》也融入神话故事。 娱乐至上，至于历史的真实和严谨，香港这边不是很在乎。 周梁淑怡点点头，说道：“好，我马上安排！” 她明白，老板大力支持这种大卡司的剧集，就是和无线打擂。重要的是，老板钦点的剧集，真的收视率爆表。 林正杰心中露出笑容，将前世无线五虎的招牌剧给抢下，搞个亚视五虎试试。 中午。 林正杰约了万达影业的江志强一起吃饭，也是相当于谈谈工作。 席间，江志强说道：“《四大家族之龙虎兄弟》将在这个月中旬上映，目前麦当雄制片公司还在拍摄《跛豪》，并且也在筹备《五亿探长雷洛》，今年这三部电影全部上映。” 林正杰点点头，说道：“新艺城那边今年也会爆发吧，院线来得及安排不？” 江志强说道：“没问题的，目前我们的院线已经是香港第一大院线，每年对制片的需求也是非常的大，完全来得及！” 这两年，万达影业乘机又收购了几家院线，同时又将雷觉坤手中的院线纳入旗下。 当然，泰富集团也不可能在这方面投资太大，因为林正杰知道，等到了九十年代，香港电影也会逐渐没落，他没有必要太看重。 林正杰点点头，说道：“今年徐客工作室，也有几部电影。当然，整体新艺城多得多！” 江志强笑着说道：“多是好事，目前我们万达影业还是以新艺城的电影为主。” 新艺城拍的电影赚钱，成本小，票房高。 至于徐客工作室，今年林正杰下达的命令就有三部——《六指琴魔》、《笑傲江湖》、《笑傲江湖之东方不败》。当然，《东方不败》可能是明年上映。 而最近，林清霞正在准备拍摄《六指琴魔》，这是林正杰比较期待的，主要是期待林清霞的造型和演技。 林正杰记得，嘉禾这两年凭借杰克成，以及《福星系列》倒是也搬回一城。 当然，他也没有放在心上。 去年，万达影业赚了6000多万港币，今年只会赚得更多。 所以林正杰也比较知足了！ 林正杰来到维港投资的办公室，听取了李荣森从日本考察的情况汇报。 “老板，目前美元兑日元的汇率是234点左右，日元处于一个较为‘可能升值’的可能性，毕竟自七十年代以来，日元总体是处于升值的走势日本的经济非常具备活力，特别是电器电子产品，在这些年将美国产品打得溃不成军.最后，日本证券市场虽然对外资没有优惠，但外资可以畅通无阻的参与投资。从七十年代末，日本证券市场的外资增加速度很快，最近五年时间增加了近四倍.” 林正杰闻言后，说道：“嗯，拿出1亿港币先给你们试试手，熟悉一下当地的规则。后续，我会视情况来增加投资。” 他为什么不马上进入日本股市，原因有三个： 第一，林正杰担心资金安全的问题，所以先熟悉一下环境再说； 第二，林正杰认为‘美元/日元’汇率再涨一点（即日元贬值），再进入日本证券市场不迟。因为他知道，在‘广场协议’前夕，美元兑日元的最高点是262点。而如今才234点，充分说明日元还会贬值一点，在未来的一年半时间。 第三，如今日经指数才不到10000点，根本不急于进入日本证券市场。 李荣森马上说道：“好，我们一定组建一个高效、安全的团队。” 林正杰满意的说道：“嗯，维港投资目前的资金，我已经有了投资的规划，你们尽管执行我的命令，和保证资金的安全即可。” “是，老板！” 目前，维港投资的资产情况就是48亿港币，再加上维港置业投资的几幢别墅。 至于泰富集团的股权、恒隆银行、亚洲证券的股权，都是在林正杰个人旗下。 所以对于这48亿港币的投资安排，林正杰最终打算拿出40亿港币投入日本证券市场，再拿出8亿港币准备做美元/日元的外汇。 这样一来，资金基本安排妥当。 至于香港的证券投资，除了亚洲证券投资3.5亿外，后续恒隆银行旗下的财务公司将投资4.5亿~5亿左右的资金。 林正杰的想法是，尽快让恒隆银行摆脱‘亏损’的局面，然后更名成新的银行。毕竟现在市场上不少人提及‘恒隆银行’，总会认为这家银行曾经遭遇过挤提。 李荣森离开后，林正杰感觉办公室里有些空荡荡的。 在维港投资中，仅有二十多名职员，所以略显单薄。不过这些人，基本都是林正杰的心腹，毕竟这就是一家私人投资企业。 “再找个漂亮的女秘书就好了！” 林正杰不由得怀念起，利芝给他做女秘书的那段时间，他可以在办公室调调情，这里的办公室也是乐园。可惜利芝还需要一年半才能毕业，也就明年的暑假回港。 最近几年，林正杰的女人也只是那一二三四五个，虽然不至于厌烦，但也想尝尝鲜。目前演艺圈的，他基本都看不上，否则早就有目标了。 而林正杰期望的一些，此时可能年轻了点，而且也没有出道，所以林正杰也没有办法吸收新的血液。 他拿起办公桌上的《男人帮杂志》，无聊的看着上面的一些美女照片。他怕是大亨们中，唯一的在办公室欣赏美女照片的富豪，当然或许不是。 不过林正杰的风流是已经有名气的，毕竟仅和林清霞的关系，就已经有些新闻出来了。林正杰也不会掩饰自己的风流，就好像他的座右铭一样——如果没有女人，他的人生将毫无意义。 或许每个人的追求不一样，但林正杰追求的就是‘财富’和‘女人’。 像李家成那样，不管是那个女星找他聊天、合照，生怕沾惹新闻，总是避而远之。 如果是林正杰，他宁愿损失99%的财富，也不会换他对女人的魅力、能力。 就好比后世李兆基感叹，如果能永葆青春，他宁愿用99%的财富去交换。 如今对于林正杰来说，哪怕玩女人，会让他少赚99%的财富，他也会愿意。 当然，这些都是比方，实际上林正杰是赚钱、玩女人两不误。 (本章完) 第223章 【一击不中】 《四大家族之龙虎兄弟》在香港上映10天，便取得650万港币的成绩，预计20天的上映期可以突破1000万港币。 这个成绩或许排不进前十，甚至前十五都排不进，如今香港电影票房要2000万才敢说排进前十。不过1000万的票房，投资又不算大，故可以说是非常赚钱的电影。 《东方日报》。 马成才发表了意见：“《四大家族之龙虎兄弟》我去电影院看了，还算比较客观。现在不少人都知道林正杰对我们有意见，他肯定也不敢做小人。” 大亨嘛，最在乎的就是名声！ 马成坤叹了一口气，说道：“你知道什么叫做‘捧杀’嘛？” 马成才一愣，随即说道：“至少不是主观上的评价。而且我听说，这个麦当雄又跑到赤柱监狱，希望跛豪同意拍摄他的题材。这个狗曰的麦当雄，拍我们马家不来请示，拍跛豪倒是假惺惺。那跛豪好像不同意，结果听说麦当雄制片公司继续在拍摄。” 马成坤说道：“麦当雄背后有万达影业撑腰，自然不惧这些。更何况，人为财死鸟为食亡，就算没有万达影业撑腰，只要这种题材赚钱，那么拍摄的人就会很多。” 他愁的是，这部电影可能对《东方日报》的影响，毕竟最近他们的丑闻太多了。这部电影配合‘禁锢资深记者’的事情，足以起到很恶劣的影响。 关键是，是他们马家自己的问题，这才让别人抓到把柄。 这不是服软，而是低头。 春风得意的麦当雄，找到万达影业的江志强。 反正林正杰的想法是，要让林清霞拥有两个武侠剧霸气的角色，这样他才好cosy。 但这个《省港旗兵》林正杰记得，今年票房也上千万了。所以，林正杰觉得今年麦当雄制片公司的总票房可以达5000万。 江志强心中一动，知晓《省港旗兵》一定也是赚钱的电影，毕竟麦当雄很擅长这类电影，便马上说道：“这个《省港旗兵》我们万达影业也有兴趣投资，麦生你觉得怎么样？” 台岛的父亲和伯父都打来电话，告诫他们——决不能和大佬斗，该低头就要低头。 今年武侠三部曲，确实是个考验，不过《东方不败》的不少剧情，都是林正杰亲自参与，比如‘清霞饮酒’、‘竹林飞出’等。 最终，马成坤叮嘱两位弟弟道：“以后做事都谨慎低调点，既然林正杰想玩，就让他玩得开心，我们不要理会。等这些大佬气消了，自然也就不会有事，所以这事到此为止。” “江生，今年大圈仔吴建东落网，我想尽快根据这个真实的事件，拍摄一部《省港旗兵》，讲述大圈仔给香港造成的恐惧！” 闲聊之中，林正杰对施楠生说道：“施小姐，你和徐客有没有要baby的想法？” 麦当雄毫不犹豫的说道：“来得及，今年我就拍摄这四部电影。” 江志强有些意外，没想到林正杰和施楠生私交这么好，这种话也能聊。不过很快释然，林清霞的好友是施楠生，那么爱屋及乌，林正杰也不会在施楠生面前摆谱。 江志强心理盘算一下，若是麦当雄制片公司今年能拍出四部电影，都是根据真人真事改编，到时候说不定全部票房能上1000万。这样的话，万达影业今年能多赚不少。 在路上，江志强向林正杰汇报了麦当雄制片公司的情况。 听完汇报，林正杰笑着说道：“这个《省港旗兵》还不错，和我们指定的三部电影题材差不多，如果拍的好，说不定四部电影中能有两部上1500万，两部上1000万。” 林正杰老远望去，果然林清霞一袭白衣，头戴黑花宫帽的造型，端的是让人为之倾倒。 和万达影业签署的三部制片合同，虽然麦当雄制片公司也可以分成利润，但赚的却是小头。 没办法，这個题材他觉得太好了！ 江志强没有阻拦，反倒是问道：“麦生，《跛豪》的拍摄不能耽搁，而且我们还有一部合约《五亿探长磊落》争取年底也要上映。” “是，大哥” 去年，徐客便成立工作室，拍摄了两部电影，《沪市之夜》和《刀马旦》都大卖，其中《刀马旦》票房1500多万，超过《沪市之夜》400万。 麦当雄笑着说道：“这是好事啊！不过这部电影，我也要投资一半！” 来到《六指琴魔》拍摄现场是，徐客正在忙碌拍摄，他并没有第一时间喊停，倒是施楠生陪同林正杰和江志强聊起来。 江志强高兴的说道：“麦当雄监制这类电影，还是很有把握的。” 《跛豪》前世高达3800的票房，《五亿探长雷洛》的票房也高达3000万，但很显然那是90年代初的事情。 施楠生一愣，随即摇摇头，说道：“他现在把心思都放在事业上，而且我暂时也没有打算！” 施楠生马上为徐客说话，道：“林生，你可不要施压，徐客今年要拍三部武侠片，他当然想拍出最好的效果，特别又是你交代的，现在天天都在忙这些事情。” 他除了看女朋友林清霞，是不会到片场的，这是很明确的，大家也心知肚明。 “没问题，你说了算！” “林生，今天有清霞的戏，你看那边！” 另外一边。 所以，他去年的收益高达七八百万港币。 “确实，这就是我想要的造型，英姿飒爽，威武霸气！不过老徐才是我最信任的导演，不然还真不放心拍摄，毕竟要是烂片，再好的造型也白费！” “哈哈”林正杰笑着说道：“能者多劳嘛！” 而今年，麦当雄制片的第一部电影便已经大赚特赚，虽然是万达影业投资的，但他的分红依旧不低，最终可以有100万~150万。 当然对于林正杰这个老板来说，他肯定愿意给这份薪水，毕竟太省事了。 但这部《省港旗兵》，麦当雄公司却想和万达影业平起平坐。 去年他费尽心机，也才赚100万港币。 林正杰点点头，当初麦当雄出走亚视，林正杰也是知道的，他没有留，不过说了一句——以后拍电影可以合作。所以麦当雄成立制片公司后，电影是在万达院线上映的。 如今香港的总票房已经高达五亿港币以上，仅仅是香港的蛋糕就已经足够大，更不要说海外的市场了。 2月下旬，林正杰约了江志强去《六指琴魔》的拍摄现场。 江志强不仅仅是靠年薪150万的薪水过日子，他还享有万达影业的10%分成，因为在万达影业的扩张中，他也参与了按占股比例的投资。 施楠生却抓住什么问题，马上反问道：“林生今年给清霞安排两部武侠剧，是不是打算明年让她休息下来了？” 也是，就算是林正杰的情人，林清霞也不会拍戏为生，早晚要过富太太生活。 林正杰笑着说道：“我答应她的，要让她有一个百年都能经典的角色，我希望今年可以做到。” 施楠生想起，林正杰讨论最多的便是《东方不败》，很显然，一切都在那部戏里。 她不由得为林清霞感到高兴，有这样一个大亨为自己做这些事情，相信以后也会快乐的。作为一个女人，施楠生自然能看到林正杰的魅力无限。 不一会，徐客终于喊‘卡’，随即进入休息时间。 林正杰上前慰问大家，有主角的元彪、午马等，随后才带着林清霞在一边聊天。 “怎么样我这个造型？”林清霞高兴的展示自己的造型，眼里都是情愫。 她和林正杰的关系基本已经公开，反正林正杰也没有结婚，所以她也算林正杰女友，当然是之一。 林正杰笑着说道：“好看极了！我的眼神都舍不得挪开！” “嘻嘻”林清霞高兴的说道：“就知道哄人不过你不知道，拍武侠剧好辛苦” 她诉说着拍戏的日常，虽然叫着苦，却非常开心。 林正杰说道：“两部戏而已，不过伱想想，若是能有经典的角色，辛苦也是值得的。” 《六指琴魔》交给徐客来拍摄，相信比前世的票房好很多，至少不会扑街。 “嗯，我当然不会让你失望！”林清霞随后凑到林正杰耳边说道：“拍完戏，我把戏服带回家留念！” 哪里是留念，分明是打算作为‘战袍’。 林正杰说道：“一定要留下” 林清霞白了林正杰一眼，她知道这个男人就是好色，不过她喜欢这样的男人，不仅有权有势、有才有力，而且还充满着浪漫的元素。 随后，林正杰让人替他和林清霞拍摄下合照，打算作为纪念。 林正杰有心想和林清霞亲近一番，可惜这里人多口杂，为了避免丢了大亨的面子，也只能像好友一样聊天。 此时的林清霞，不知道有多诱人，画着一双剑眉，五官立体、轮廓分明的脸蛋，及英气又霸气。 林正杰不喜欢千篇一律的‘网红脸’，他就喜欢有特色，一眼就能记住的美女。 “别看了，回去再说！”林清霞故意调皮的挑衅林正杰。 “好，回去再看个够！”林正杰莞尔。 夜晚。 深水湾32号，这里依旧亮着不少灯。 门口岗亭有四位安保执勤，他们都有一个手持电筒，会定期在别墅周围巡逻，当然不会闯进别墅内部。 而女佣们也纷纷结束一天的工作，除了两位住家保姆，其余四人都回到别墅旁边的专门居住的地方休息，实际上都算住家保姆，不过这个别墅有专门女佣、安保居住的地方。她们实际上都是24小时工作，只不过那是在有事的情况下。 一名住家保姆看见林清霞穿着清凉，正要提醒‘小心着凉’，但随即被一个更资深的保姆拉住。 “别说话！” “琴姐，我担心林小姐感冒了！” “我知道，不过林小姐是去楼下找林先生，男人会提醒她的。” “喔，多谢你提醒！” 两个女佣显然很快都明白，林清霞为什么穿着如此清凉。 而在一层的台球室，林正杰正在一个人打台球，刚认真打完一局。 很快林清霞身穿深v黑色礼裙，缓缓的走进来。 “好冷” 2月正值香港的寒冬季，温度是挺高，但是湿冷的天气让人也很不舒服。林清霞的黑色礼裙，自然是夏天的。 林正杰笑着走上去，然后从后面抱住林清霞，说道：“这样还冷嘛？” 感觉好软糯！ 林清霞故意转过头，说道：“这里面开着暖气，当然不冷啦！” 林正杰看着漂亮的面孔，忍不住先唑为敬。 “呜呜” 林清霞很快挣脱逃跑，然后回过头说道：“讨厌，我精心打扮那么久，你不要那么急嘛！” 林正杰看着林清晰，眼神越加明亮。 黑色的深v礼裙，又搭配了黑色丝袜，简直美到极致，诱惑到极致。礼裙将她的腰肢束起，曲线的美丽淋漓尽致。 “好，那我们来打台球！”林正杰笑着说道。 当然要调情，不然怎么算是享受呢！ 林清霞娇声说道：“可是我不会耶！” 这女人，既能威武霸气，又能女人味十足，简直就是迷死个人。 林正杰随即将一颗球，摆在台球的洞口，轻轻一碰就能进的那种。 然后将白球摆在林清霞面前，说道：“用棍子一戳，碰到它就算打进！” 林清霞妩媚的说道：“那我试试，你要指点我的动作喔！” 她刚刚说完，发现林正杰已经走到她的对面，眼神直勾勾的盯着她。 作为女人，她要是不懂如何取悦男人，那就太失败了！ 林清霞缓缓的弯下身子，果不其然看见林正杰的眼神停留在她的大v处，她顿时嘴角露出狐媚一笑。 男人啊，一点点小把戏就会很高兴。 “是这样吗？” 林正杰看向那白茫茫的深邃处，吞了一口口水后，说道：“还要再低一点.试试！” 这女人二次发育后，真是让人刮目相看，很是有种伟岸的感觉。 正所谓‘男人蹂吧蹂吧不是罪，尝尝阔别已久大奈的滋味，就算小点也是一种美，不如好好蹂她这个机会’。 林清霞再次露出妩媚的笑容，缓缓再低一点。 “是这样吗？” “还要再低一点！” 林正杰也在调整着自己的角度，眼神就像要望穿秋水一样，真是大嘛大白兔，白又白了白，挺了挺了挺。 “够了嘛？” “再低一点点，ok~戳它” 林正杰吞吞口水，下达了命令。 随着‘啪’的一声，滑竿了，球杆打在了白球的边缘，白球飞出去，但是距离洞口的球很远。 “不行啦！你会不会教！” 林清霞流露出女人的真性情，先怪罪男人再说。 林正杰得了便宜，自然不会反驳，而是来到林清霞的身边。 “来，我亲自教你！” 说完，从后面抱住林清霞，一手握住林清霞握杆的玉手，一只手覆盖在她的另外一只玉手，然后将林清霞的左手放在白球上。 “我们先搓搓白球，让它听我们的话！”林正杰从背后在林清霞的耳边低语道。 林清霞妩媚的看了一眼林正杰，随即她的手在林正杰带动下，在白球上揉动，而林正杰的手则在她的玉手上揉呢揉。 两人的姿势，自然是说不出的暧昧！ “然后，再这样，这样，瞄准中心，再一击，就ok啦”林正杰讲完，退到林清霞的身后。 漂亮的臋部！ 只见林清霞弯腰，提臀，顶在台球桌上，打着台球。 而她身后，却是无限诱惑的景色，礼裙勾勒出完美的臋型，不是马雅文和利芝那种夸张的，但却是恰到好处的。 “啪” 球进！ 林清霞高兴的手舞足蹈，转身和林正杰拥抱在一起。 “我打进了耶” 若是有人瞧见，一定会吐槽‘狗男女’，侮辱台球。 林正杰可不管，搂着林清霞的小蛮腰，享受的说道：“我就说嘛，打台球很简单！” 随后，林正杰继续教林清霞打台球。 当然到最后，台球全部进了洞，而林清霞坐到了台球桌上。 该林正杰来进洞了！ (本章完) 第224章 【超过汇丰】 又是一年的春天（1984）. 3月伊始。 泰富集团的会议室，林正杰和高层面在开会。管理层会议，每月都会在1号召开，如果林正杰不在香港，就可能延迟。 一个月时间，开一次管理层会议，其余则是小会。而‘小会’可能是陈伟忠主持，也有可能是袁天凡主持，工作内容是局部的。 会议上，袁天凡说道：“目前，泰富集团已经完成对中巴、九巴、港灯的股权增持至45%，正好在港府规定的一年期限里。整体代价，都是非常较小，并成功稳固对这三家子公司的控制。” 目前，恒生指数在1000~1100点运行，港灯的市值也就不到60亿，这个价格较高峰时接近70亿的估值，还是有一定差距的。而泰富集团增持港灯的股份，均价也就55亿港币不到，显然是非常划算的。 至于增持中巴和九巴，同样也是比较划算，不过预算比预期的高一些，但在合理范围。 林正杰问道：“金钟二段的补地费，缴纳清了没？” 袁天凡点点头，说道：“已经如数缴纳” 这样一来，泰富集团目前的流动资金也就31亿港币出头，不过泰富集团不是不能贷款，照样有很多银行愿意提供贷款，比如美资和日资银行。所以，后续的发展大项目，依旧不是问题。 没问清楚，自然也是不行的。 新的一周。 当然不排除223点还会下跌，当然从概率上看，下跌的空间已经不多，上升的空间则高达40点。 林正杰叫来何方塘，说道：“我打算让泰富集团炒美元/日元外汇，用于是做多（日元贬值、美元升值），集团给你们投资部拿出5亿港币，你尽快安排好！” 泰富集团是林正杰的门面，他必须为这家公司发展大计，资金可能出现不足，就要从金融上找。 林正杰随即说道：“目前，我们已经拥有700万平方尺的楼面储备。不过这还不够，后面我们需要继续吸纳储备地皮，这是我们以后的大方针，那就是吸纳储备地皮，否则将来随着地价越来越贵，开发的门槛越来越高，我们就会落后。至于商业地产，我们虽然也会发展，但需要再资金允许的情况下。” 随后，大家很快确定发展机会——那就是继续购入土地储备，增强发展地产实力，为将来做打算。 不过泰富集团毕竟还是‘新手’，发展地产上有不足的地方，所以慢慢发展是没有关系的。 因为林正杰心中有一个‘标准’，那就是这段时间的美元/日元最高点是262点；然后才因为‘广场协议’，汇率开始下跌（即日元升值，美元贬值）。 唯独林正杰有些其它的想法，明年他要收购会德丰集团，以及抢下金钟域多利兵房一号地段，这些都需要庞大的资金支持。 恰逢3月初，美元兑日元从234点暴跌之223点左右，这让林正杰看到做多的希望。 但如果没有洲际酒店，那以泰富集团的情况，很难经营一家五星级酒店，反而得不偿失。就连香港的香格里拉酒店，郭霍年也是交给美国西方酒店集团管理。 唐仁坚马上挺直腰杆，说道：“绝对没有问题！今年我们准备销售50万尺，而明年我们准备销售150万尺，我们已经朝着这个目标在策划。” 最后，林正杰又和洲际酒店的驻港负责人聊了一会。 “林生，一切进展顺利，我带您们去参观一下。” 何方塘正愁投资部没事干，马上确定道：“老板是看美元升值，日元贬值？” 所以是，美国人的酒店业发达，真正发达的地方是别人的‘酒店管理’。后世美国人统治了世界的酒店管理，几大酒店集团靠在‘轻资产’，每年就可以大赚特赚。 泰富·洲际海景酒店的建筑偏向欧式，这是因为尖东是限高，不能超过68米的高度，故酒店大厦只有17层高。整個建筑呈现一个‘口’字型，这是比较典型的欧式风格。 下午。 相当于这家酒店一年是5个亿的营业额，按照香港酒店的盈利比率，大概有6000万的盈利；那么洲际酒店酒要拿走2000万的利润走。这样一来，泰富集团仅能有4000万的盈利。 整体工作进展顺利，酒店将在6月试营业，7月正式营业。 不过好消息是，今年泰富集团的正常盈利应该有5亿港币以上，其中发展地产、酒店的盈利，预计可以近2亿港币，其它业务是稳上3亿港币（传媒集团、泰安企业、子公司分红）。 林正杰又问道：“今年发展地产能售出50万平方尺嘛？” 众人纷纷认可林正杰的说法，毕竟发展地产回本就需要两年时间，就可以通过售楼花完成。而商业地产仅仅建筑就需要三四年以上，回本更是还要十年时间。 林正杰来到尖东，视察‘泰富·洲际海景酒店’的筹备情况，建筑和装修的工作早已经在去年便已经结束，今年上半年就是软装和酒店筹备。 “林生，陈经理”酒店负责人高启泰带着人，上前招呼道。 泰富集团固然拥有30亿的现金流，但是也有20亿的负债，而且后期‘泰富集团中心’的建筑费也全靠银行贷款。子公司虽然钱多，但自身也要发展，所以分红不算很大方。 这个数字对于长实、新鸿基、恒基来说，还是有很大的差距，甚至连恒隆都不如。 虽然这家酒店并不是林正杰心目中‘最好酒店’，但作为五星级酒店，也足以让林正杰有种满意的感觉。 陈伟忠说道：“目前我们地产和酒店即将进入收获的季节，所以购入土地储备压力不大，特别是目前地皮也较为便宜。” 当然，泰富集团和洲际酒店签署的是20年合约，每年4%的管理费。 这样还是比较省事的，洲际酒店的管理方会管理整个酒店的方案，基本不需要泰富集团酒店部有什么压力。 虽然酒店的管理方有洲际酒店，但主要的酒店管理层和职员，依旧是隶属泰富集团的酒店部；洲际酒店只是参与管理，并且将这家酒店纳入他们的全球订房网络。 当然，慢慢发展不是问题，那就是储备地皮绝对不能放松。 “高经理，你们的工作筹备得怎么样？” 如今距离广场协议仅剩下1年半，而223点到262点，中间有着近20%的上涨空间，故林正杰觉得做多比较合理（日元贬值、美元升值）。 泰富·洲际海景酒店毗邻维多利亚港，又靠在么地道花园，地段没得说。由于尖东已经发展成香港的‘娱乐之都’，同时也是‘旅游区’，所以这里的酒店不愁生意，小小的尖东拥有四家五星级酒店、一家四星级酒店。 整个酒店有外国人在会议室培训员工，也有还在布置软装的工人，一切都井井有序。 仅仅是和船王争夺会德丰集团，耗费的资金预计都将达到30亿左右。域多利兵房一号地段，前世太古都已经出价7亿，这一世竞争恐怕更高。 总结起来，大家一直同意将重心放在‘发展地产’上，对于住宅销售更是上心。 随即，一行人走进酒店的大厅，顿时一种金碧堂皇的感觉迎面扑来。 林正杰说道：“嗯，短期行情还是这样，你尽管去做。不过外汇风险较大，要预留40~50%的预备金，杠杆10~20倍。” 现在不是互联网时代，外汇的杠杠并不高，毕竟这个时代的外汇系统就是一套电话系统，倘若有百倍杠杠，根本来不及增加保证金。所以，银行不可能给你高杠杠。 何方塘点点头，说道：“好的，我马上去安排。” 待何方塘离开后，林正杰思索起来。 最近几年，何方塘不仅兼着投资部经理，更是成为袁天凡的副手，做财技调度、收购重组等工作。他和袁天凡年龄相仿，缺点是没有留学经历，没有大行工作的经历，是港大毕业的金融人才。 不过，经过泰富集团多年的工作，何方塘的能力也提升上来，以后会得到林正杰的重用。毕竟袁天凡以后要负责国际业务，何方塘就能负责本地业务，亦或者慢慢接触国际业务。 总之，林正杰不是一个卸磨杀驴的人，他打算最近安排何方塘去海外读书一趟，回来再委以重任。 李家成能将在五十年代就跟着他的盛春林、周千和委以重任，这两人当年的文化水平自然也不会高到哪里去。 安排何方塘去海外读书，也是培养他，让他走到更远。 一年一度的上市企业财报发布会开始，林正杰作为泰富集团主席，自然要参加。然而事实上，林正杰才是第二次参加集团的财报会议。 因为在以前，林正杰需要保持神秘性，所以一般都是委托属下来主持年度财报会议。但自从1983年开始，林正杰开始亲自参加。 这也代表着，林正杰越来越像一个公众人物了。 今年（1984）泰富集团的年度财报，可谓备受香港媒体关注，因为传言泰富集团因为炒美元、美股，获利匪浅。 就连泰富集团的市值，也在逆势上涨，已经接近60亿港币。 泰富集团的大会议室里，记者们纷纷翘首以待，当看到一个年轻人带着一个队伍走进来时，纷纷感到惊奇。 哪怕全香港的人都知道，林正杰今年不足30岁，但真看到林正杰时，大家依旧会觉得震惊。 “大家好” “林生好” 林正杰意气风发的和传媒打交道，洋溢着是自信的魅力。 坐在主席台上，林正杰先幽默的说道：“看大家的表情，就知道今天是在等我们放出惊人的业绩，明天可以作为头版新闻。” 众人纷纷笑了起来！ 同样，这样更做实了泰富集团在去年取得了惊人的业绩。 随后，林正杰开始正式主持年度财报，他两边是陈伟忠、袁天凡，都出席了这个重要的会议。 “在去年，香港遭到金融危机，让大家记忆犹新。泰富集团确实取得了不错的业绩，总计获得利润30.5亿港币.” “哇” 现场记者纷纷不可思议的叫起来。 林正杰只能停顿一下，继续说道：“盈利的主要来源是美国证券的套现，以及投资美元的兑现。其中，投资美国证券始于1981年，共投资2亿美金，至1983年第四季度获得100%的盈利.其中，投资美元始于1981年底，至1983年第四季度获得60%的盈利.其余利润来源于传媒、股息分红等综合业务。” 记者们依旧陷入震惊中，要知道汇丰银行在1983年也才27亿多。 泰富集团的盈利，超过了汇丰银行，这是首次。哪怕是在1981年，泰富集团因为出售商业地产，获利也没有超过汇丰银行，当时接近。 “泰富集团决定派发股息，每股的股息为0.52港币，涉及资金1.38亿港币。” 很丰厚的股息，毕竟很多公司都是用红股代替，甚至宣布不派发股息。 过了一会，到了提问的环节。 第一个记者给出一个刁难人的问题：“林生，泰富集团炒美元，是否有做空港币的嫌疑？” 林正杰很轻松的回答道：“我们兑换美元的时间是1981年，当时是我预测到里根政府上台，美元要升值，来应对通货膨胀。至于港币贬值，完全是在意料之外，所以不存在做空港币的嫌疑。自从中英谈判后，我们便没有再兑现一分钱的美元。” 完全没有任何根据的说法！ 第二个记者，同样提出刁难的问题：“林生，你对香港的前景是否充满担心，所以做出一些商业活动？” 林正杰认真的说道：“我对香港非常有信心，所以在关键时刻，将资金撤回香港，将美元兑现成港币。各位也可以得到一些消息，最近很长一段时间里，我们泰富集团是投资香港最多的大型财团，包括拍卖会拿地，投标取得金钟二段站上盖，私有化淘化大同，增持子公司的股权等等，这些都充分说明，我们对香港充满信心。” 翌日，港九震动。 《星岛日报》：“泰富集团盈利超过汇丰，派发丰厚红利” 《信报》：“股神林正杰，带领泰富集团超越汇丰” 而股市一开盘，泰富集团的市值就暴涨6%，到达62.5亿港币。 市民也议论纷纷。 “林正杰虽然年轻，确实最有本领的上市企业主席。大家都因为香港经济不行时，别人早已经在赚美元了。” “是啊，投资泰富集团的股民，简直是太幸福了。” “不过林正杰将资金撤回香港，是不是昏头了。这万一以后香港也要d地主，到时候他第一个上台！” “是呢，现在大家都在卖资产移民，他倒好反而把资金撤回香港投资，是不是脑子发热了。我可是听说，对面不允许有私产，那以后香港能有私产嘛？” 一时间，大家议论纷纷。 汇丰集团。 沈弼在办公室看到《南华早报》的新闻，忍不住错愕。 “林正杰此人真是个金融奇才，炒黄金，炒美股，炒美金，都获利不菲。最近更是炒外汇，不知道是否有把握？” 泰富集团最近炒外汇，也是通过汇丰银行的渠道。 当然，沈弼自然不敢赌，然后让汇丰银行跟一把，毕竟这些毫无根据。 长实集团。 李家成得知泰富集团的财报后，也不由得一愣，顿时涌起一种‘既生瑜何生亮’的感觉。 他有种感觉，如果不是林正杰突然崛起，港灯可能是他的；而且，以后两人的竞争会越来越激烈。 毕竟小小的香港，容不下两个‘华商领袖’。 “幸亏他晚生几年，否则此人一定会夺取和记黄埔。” “香港终究太小，幸亏我拿下和记黄埔，已经在零售、货柜码头取得领先。” (本章完) 第225章 【一把利剑】 每年的3月23日，都是亚洲电视台的‘台庆日’，亚视已经宣布这一天是雷打不动的‘盛典’。 哪怕是，无线电视台每年只需要守株待兔，使用非常手段将耗资数百万打造的‘亚视台庆盛典’对冲，亚视也绝不会退缩。 这一天。 亚视台庆晚会前，举办了一个‘红毯走秀’直播，这是香港电视的首次。 林正杰作为亚视的董事局主席，第一次以正式的身份出现在媒体面前，他没有女伴（关嘉慧怀孕）的独自走上红毯上，但记者们依旧纷纷按下快门。 “盈利王，看这里！” 有胆大的记者，喊出一个让人意外的外号。 林正杰很有风度的转过头，露出一个儒雅的笑容，随即拒绝了一些采访要求，朝着前方走去。 “你刚才叫林生什么？” “哟，两位大佬调戏小女子，也不怕别人笑话。不过林生你是大人物，君子一言驷马难追，我就当是真的了！” 最近一两年，林正杰频繁出现在香港媒体中，以年轻、帅气、幽默、健谈的风格，也立即收获不少粉丝，成为继d神第二的迷人男士。 林正杰陪同郑裕彤夫妇、d神聊了起来，这些伙计爱凑热闹，无线电视台节目他们也上，不过从去年开始，他们上亚视反而多了起来。这第一是亚视崛起了，第二是林正杰的关系。 “吃醋啦！” 反倒是旁边的谢老四，只是在一旁看着。 d神和迪波菈应该是认识，便笑着说道：“迪波菈小姐，你今天真是光彩夺人！无线的人看见伱来亚视参加晚会，应该会直接告诉邵生，那么你明天又要加薪水了！” 另外这边，林正杰简单的接受了主持人采访，随后便走进亚视大楼内部。 “何生，林生”迪波菈爽快的打起招呼，丝毫没有面前是两位大咖而退。 在香港的一众富豪中，d神不仅港澳超级富豪，但在女人眼里，d神算得上最完美的男士，至少社交场合是最完美的男士。凭借绅士般的风度、出众的仪表，超人的口才和潇洒的舞姿，他去年当选了‘香港十大最迷人的男士’。 却说，谢老四带着迪波菈走进大厅，当社交达人迪波菈看到d神和林正杰都是‘单身’时，立即迎了上来。 见丈夫的模样，迪波菈丝毫没有心虚。 当记者离开后，林正杰本以为事情就此打住，然后接下来的操作，让林正杰佩服迪波菈。 随后，迪波菈离开现场，找她的谢老四去了。 “哈哈，有道理！” 迪波菈开心的指挥着记者，更是让林正杰搂着她的腰，拍摄出亲近的照片。 如今这老少迷人男士聚在一起，确实如郑裕彤所说，很快吸引了美女的主意。 在亚视大楼的大厅，这里已经有不少嘉宾到来，富豪有郑裕彤夫妇，d神，还有社会的名流，更多的当然是艺人。 最终，林正杰和d神将迪波菈请到中间，然后供记者拍摄。 而像香港其他富豪，如李家成、包宇刚、郭德胜、李兆基、郑裕彤、霍艇泰等，都是传统的华夏男子，只会华夏式的娱乐，缺乏现代社交场合的技巧和潇洒。 见迪波菈盯着自己，林正杰也爽快的说道：“当然，我们亚视求之不得和迪波菈小姐合作呢，我记得亚视是不是邀请你做亚姐选拔的嘉宾。” “何生不是也单身来的嘛，看来亚视没有给你安排女伴，所以你在这里点我呢！”林正杰笑着回应道。 林正杰只得掏出一张自己的名片，然后还了回去。 迪波菈心花怒放，面对两位大佬的调侃，别人或许不好意思，她却顺着杆子就爬上来了。 “没问题” “林生，这是我的名片，以后多多照顾！”迪波菈居然还有印制名片。 郑裕彤见状，果断带着妻子离开，他虽然也喜欢睇年轻的美女，但却有度。 当然这是活动现场，在这个没有ps的年代，记者也不可能传出非议。 郑裕彤在一旁看热闹，随后露出弥勒佛般的笑容说道：“你们两位不带女伴，显然是对自己有信心，我相信很快就有人前来搭讪。” “谢谢.这是我的，请笑纳！” 而如今林正杰认为，他已经是有‘风流大亨’的雅号，毕竟他和林清霞的事情传得满城风雨，和赵雅之也有一点点绯闻。所以，林正杰现在也不会在意那些。 “咦，林生你这个老板，亚视居然不安排個漂亮的女伴，我觉得你应该批评他们。”d神开着玩笑说道。 林正杰故意说道：“何生，难道我亚视就开不起高薪么，只要迪波菈小姐愿意来，绝对比无线电视台的待遇好。” “能不能再单独和你们两位合照一张？”迪波菈拍完，意犹未尽的说道。 迪波菈笑着说道：“很荣幸获得邀请！” 随后，迪波菈主动要求和林正杰、d神合照，将谢老四抛到一边。谢老四对于自己女人的社交，似乎也是很支持，可能认为这是一种拓展人际关系。 换做是李家成，在迪波菈凑上来的那一刻，已经落荒而逃。 而这名记者，竟然是迪波菈叫进来的，可建这女人有多么的擅长社交。 众人‘哈哈’大笑起来。 “盈利王啊，难道有叫错，你难道最近不看新闻，林生领导的泰富集团今年盈利三十亿，超过汇丰银行，妥妥的盈利王。” 她的眉目流转，脸上自带着一种狐媚的气质，配上她擅长社交的风格，很让男人吃这一套。 但狄波菈此时却非常惹人注目，因为是和两位大佬拍照，又因为她是女士，还因为谢老四主动离开现场，这就导致站位的问题。 谢老四吃味的说道：“这老少的迷人男士，都被你拿捏住了呢！” 迪波菈风情万种的挽起谢老四的胳膊，说道：“我还不是为了这个家，你喜欢赌，那我就认识一下d神。” 谢老四心虚起来，但又不甘心的说道：“那林正杰呢？” 迪波菈笑着说道：“当然是有机会的话，向他请教一下投资啦！更何况，亚视有意拉我过档，我也要多多少少赚点零花钱。” 谢老四顿时哑口无言，实际上，他也是一个花花公子，对于迪波菈也早已经少了很多热情，故对迪波菈的社交并无过多干涉。 当天晚上，由于亚视别出心裁的搞了个盛大‘红毯秀’，艺人们身着靓丽的衣服，让香港观众耳目一新。等到了晚上的‘盛典’，收视率也提高了不少。 翌日，周六。 上午，林正杰先是来到亚视，叶绍良、周梁淑怡已经在等候。 叶绍良作为‘传媒集团’的总裁，泰富集团的董事，会参与到旗下所有产业的。 “我打算增加亚视的笑星实力，第一个，我们要搞一个‘搞笑艺人’培训班，专门培养优秀的笑星，同时也是培养主持人。” 他不怕被人说模仿，所以亚视在1982年就有一个和无线电视台艺人培训班一样的‘亚视艺人培训班’，也有个和港姐一样的亚姐 他要求的是模仿得精益求精，甚至超过无线电视台。 同样，无线电视台不也是在模仿《包青天》，据说就将要播送。 周梁淑怡说道：“老板既然要办‘搞笑艺人’培训班，那我们是不是也得有一个专门为这些艺人筹备的节目，可以放在深夜，博人一笑。” 林正杰立即赞同的说道：“这是当然，这些搞笑艺人谁能出位，自然比拼的就是节目上的表现。这个节目你们好好的研究一下，搞个情景喜剧节目出来。不过在这之前，我希望你们邀请曾志伟和林敏聪来搞个《笑星救地球》。” 周梁淑怡佩服这位老板的全能，虽然不常来亚视，却总能提出经典的创意。 “好的，这样一来，我们笑剧上，就可以强过无线一筹。” 接下来，大家谈论剧集、节目、音乐、亚姐、笑剧，可谓无所不谈。 整个八十年代，林正杰也是延续前世香港的节目，偶尔搞一个后面的节目，也是有目的性的。比如《亚洲好声音》，便是了对抗无线的音乐实力。 当然，《亚洲好声音》确实开启了一个崭新的节目，收视率爆表，将无线的青歌赛、业余歌手赛等盖过不止一筹。 中午前，林正杰来到亚洲证券。 “这是亚洲证券的物业清单，老公你慢慢看，我已经叫助理去给你订餐了。”马雅文开心的说道。 她明白，林正杰非常放心她，那么今天突然查账，可能就是有好事给亚洲证券。 林正杰看了看马雅文，说道：“找个椅子坐着，怀孕了要多注意，不要做赚钱的奴隶。” “嗯呢” 马雅文甜蜜的回道，随后搬了一张椅子在旁边坐下，一双黑丝袜包裹的大长腿有意无意的出现在林正杰视线内。 林正杰赏心悦目的看了一眼，随即认真翻阅起亚视的物业资料。 北角一幢22层高的商业写字楼，物业面积16万多平方尺，购入价1.2亿港币； 环球大厦的写字楼三层，每层11000~13000的楼面不等（可租楼面），购入价约1个亿； 浅水湾的‘宝山阁’豪宅大厦，整幢购入价格4500万港币； 铜锣湾罗素街一间1100平方尺商铺、九龙尖沙咀一间1500平方尺商铺、嘉慧园豪宅一处、太古城高档住宅 除了三个大型物业外，其余多以豪宅、高档住宅（私人屋村）、商铺为主。 看完后，林正杰说道：“4亿的目标，还没有花完（2亿贷款）；后续可以多购入豪宅、高档住宅，这两样明年涨幅应该最大。” 按照林正杰的分析，明年（1985）香港普通住宅涨幅2~3成，高档住宅和豪宅的涨幅在5成以上。 因为香港的豪宅，真是不缺买家。第一是富豪们喜欢屯豪宅，第二是来港的洋人管理层和商人喜欢住豪宅。 马雅文高兴的点点头，说道：“嗯我本来还想购入整幢物业呢，不过你说豪宅涨得厉害，我肯定听你的。” 自己男人给亚洲证券的指标是：4亿港币抄底物业，其中2亿采取贷款。 亚洲证券这次从股市获利8000万，回笼资金3.8亿。 在分掉3000万分红后，余下的3.5亿则准备找机会抄底。 这样一来，亚洲证券已经形成一家以物业投资、证券投资为主的大型企业。 林正杰合上资料，说道：“整幢物业难寻，有钱人也不是都傻，现在价格太低，反而打算守住，找机会再出手。而明年一旦物业回暖，市场就会出现很多机会，到时候我会安排亚洲证券减持股票，再购入大型商业地产项目。而我们最终的目的，是明年上市，以后亚洲证券要成为我一个发展重要棋子。” 马雅文一听明年筹备上市，且还能成为林正杰手中的棋子，顿时不悲反喜。 “真的？” 林正杰笑着问道：“你不怕我吞掉你的企业？” 马雅文忧虑一闪而逝，随即说道：“吞掉就吞掉，股份你总不能没收吧！再说跟着大佬近一点，我手中的股份才能更值钱！” 林正杰自然发现马雅文的忧虑，虽然只是一闪而过，但很难逃脱他敏锐的眼神。 “上市前，我会把自己持有的亚洲证券股权，转移到恒隆银行手中，所以亚洲证券也相当于成为恒隆银行旗下的证券企业当然你的总经理位置，还是你的，甚至我连董事长位置都会给你。这样一来，外人还是将亚洲证券视为你的企业，恒隆银行也可以理解为大股东。” 马雅文突然想到一种可能，反而流露出一些欣喜，说道：“很好，背靠大树好乘凉，我非常愿意赞成这个决定。” 林正杰拍拍马雅文的黑丝大腿，也不解释太多，接着说道：“亚洲证券上市之后，会成为一家投资性质的企业，将来会收购其他上市公司。当然，不会特意的从事狙击，但是也不排除狙击我的一些敌人。总之，亚洲证券将是我手中的一把利剑。” 马雅文不仅如释重担，反而陷入惊喜的说道：“我听你的安排，最近几年，我也学习了很多金融上的实战经验和知识，再说有你在背后指挥，亚洲证券一定可以成为一把利剑。” 林正杰点点头，次轮股市动荡后，香港股市上有很多丰厚的资产，以后亚洲证券就来做这种事，而林正杰旗下的泰富集团毕竟已经转型为大企业，要收购也是收购大企业，自然不好意思盯上那些蚊子肉。 不过亚洲证券却是一个很好的利剑，林正杰可以继续吃掉那些优质资产。 3月28日。 正值华英就香港前途问题，谈判进入关键时刻，香港投资者的信心仍处于低迷之际，怡和主席西门·凯瑟克突然宣布：怡和将公司的注册地，从香港转移到英属自治区百慕大。 怡和所谓的迁册百慕大，实际上就是在百慕大注册一家集团的控股公司——怡和控股有限公司，以怡和控股的股份，交换原上市公司怡和公司股份，使原上市公司股东变成新控股公司的股东，并取代原上市公司的上市地位。 怡和迁册百慕大，最终被理解为‘撤离香港’。 消息传出，全港震惊！ 有人形容怡和这样一家自称‘一直代表殖民地时代的香港’的老牌英资洋行，在此最关键时刻宣称要撤离香港，其震撼力犹如投下一枚‘百慕大炸弹’。 当日，香港股市暴跌，恒生指数一度下跌逾百点，最终跌幅5.5%，跌了62.67点。 而怡和五家上市公司在两个交易日里，平均下跌超过17.4%；其中，怡和、怡和认证股分别下跌17.3%和29.8%，形成所谓的‘怡和震荡’。 当林正杰得知这个消息后，心中并没有波动。或许泰富集团将来会迁册，但至少最近30年应该不会。 当然迁册也是合理，只要不是在敏感时期迁册就行，毕竟后世很多内地企业，也注册在百慕大，包括华闰燃气。 迁册，不一定迁资，更多是在税务等上面方便。 (本章完) 第226章 【布局会德丰】 泰富集团。 在林正杰的办公室会议桌上，他正在和陈伟忠、袁天凡、何方塘召开秘密会议。 会议一开始，林正杰就放出深水炸弹：“从下个月开始（4月），泰富集团开始秘密吸纳会德丰集团的股票，每个月吸纳0.8%左右的股票。另外，同时秘密收购会德丰集团的联营企业——联合企业的股票，每个月也吸纳0.8%左右的股票。” 话音刚落，三人纷纷振奋起来。 会德丰集团主要经营地产投资、航运、零售百货、贸易等，泰富集团收购其之后，有助于弥补业务上的若干不足。 袁天凡很快道出关键，说道：“老板，马登家族和张玉良家族总计持有的股权，怕是接近51%（约48%），您和张玉良家族当年又有些不愉快。除非，你笃定小马登有意放盘，否则便是将钱打水漂。毕竟会德丰集团股票，是有名的‘坏的凶’、‘蓝灯笼’。” 追溯会德丰的历史：早年，经过乔治·马登几十年的苦心经营，会德丰在香港生根、发芽、茁壮成长，早已成为香港最具代表性的商业集团之一。在六、七十年代，它红极一时，家喻户晓，妇孺皆知。 会德丰主要投资于地产及航运，后来发展到保险、财务、百货、制造业及贸易，项目繁多。 其附属及联营公司分别是：夏利文发展、主福发展、连卡佛发展、联邦地产、置业信托、会德丰船务以及联合企业等，一共是九家上市企业。 袁天凡眼前一亮，说道：“如此的话，便可以试一试，毕竟我们最多购入8~10%会德丰股权，付出的代价不大。但有个问题，马登家族手中的持股，想必大大低于张玉良家族。收购困难性也大大提高，莫非老板收购联合企业有助于这次收购？” b股股票的发行及会德丰的一些举动，使股民们觉得公司内有人持有b股后放心大炒a股而获利，他们对此大为不满。 面对长期不景气的航运业，负债累累的会德丰船务公司被迫将所拥有的船贱卖，并向会德丰洋行及同系公司寻求支持。 根据公布的数字显示，会德丰的经营业绩并不差，但其上市股票却被称为“蓝灯笼”。 此类例子繁多，让很多小股民伤透心，故对会德丰系股票，大家是敬而远之。 从今年开始，会德丰船务公司已经在积极卖船，预期破产的几率并不大。当然会德丰船务破不破产，对会德丰集团的影响不是致命的。 联合企业先后向附属公司宝福发展出售两艘船只，又向置业信托出售大批连卡佛股票，利用这些资金增持会德丰的股权，逐渐拥有11%的股权。 此事令会德丰董事局大吃一惊，开始着手部署——稳固董事局的控制权。会德丰董事局试图将旗下的联合企业扶植为公司的大股东，首先是会德丰减持联合企业的持股量，将其从附属公司转为联营公司（持股量少于50%），这样联合企业便可以购入会德丰股票（根据香港公司法，附属公司不允许持有母公司股票，联营公司则可以购入）。 其中最为明显的要数联邦地产，联邦地产公司靠两间大厦（联邦大厦和国际大厦）的租金维持盈利，长达十数年之久。公司无负债又无发展，盈利年年增加，但股息却纹风不动，几年下来，联邦地产公司便积下了大量现金。这些现金却长期存于会德丰母公司，其利息远低于一年的定期存款利息，这样，母公司单在这一项上就得到了不少收益，而联邦地产却要蒙受利息的损失。 据说，到了1983年年底，会德丰船务公司共拥有船舶29艘，载重量达139万吨，因航运业不景气，负债达21亿8000万元，另外还需付出6亿8000万元才能完成建造中的船舶。 在1972年，会德丰率先在香港股市发行b股。b股面值只及原来股票（即后来的a股）的1/10或1/5，但却和a股拥有相同的投票权。这样，部分人只要持有相当数量的b股（其投入比持有相同数量的a股少得多），就可以持有控制权，不必担心别的集团持有获得控制权的股票。 林正杰笑着说道：“联合企业持有不少会德丰集团的股票，所以关键时刻，我们要先全面收购联合企业，将其手中的会德丰股票拿到手。” 经验丰富的股民一见到会德丰的股票上升，便知离股市下调的日子不远了。于是，会德丰的股票成了“蓝灯笼”——股市“玩完”的信号。 仅以上市企业的数目来计算，会德丰集团是位居四大洋行之首。 1980年，失去九龙仓后，怡和为保护置地控制权，宣布将市值2亿港币的股票和物业售予置地，以换取置地的股票；这批股票中包括约3300万股会德丰a股，相当于会德丰已经发行a股的11.8%，占有7.4%的投票权。 除了发行b股之外，股民们还发现会德丰集团内是控股公司占附属公司的便宜；董事（或董事家族公司）占上市公司的便宜。 林正杰说道：“马登家族最看重的是会德丰船务，但偏偏这個月传出‘会德丰船务’可能因为债务问题而清盘，这充分说明，航运不景气会导致马登家族退出香港。我和小马登有些交情，关键时刻我会安排接下他手中的会德丰集团股票。” 何谓“蓝灯笼”？ 中国的传统习俗，凡有喜庆之事，必张灯结彩，大红灯笼高高挂；而只有在办丧事的时候，才挂蓝灯笼。 众人关心起来，毕竟提前没有做足够的功课，不了解行情。但大家也明白，老板不会无缘无故收购一个持有大量垃圾（船舶）的上市企业。 原来，会德丰的股票，在过去的股市上升浪潮中，永远是上升得最迟的。当汇丰、太古、和黄一类的蓝筹股上升浪潮接近尾声时，会德丰才慢条斯理地起动。 另外一个例子，是关于置业信托和连卡佛发展的。会德丰通过这两间公司拥有的中环大厦，被置地公司看中，以怡和大厦及毕打行进行交换（为了建成置地广场），会德丰占了很大的便宜。后来，这两幢大厦于1980年重建成为新会德丰大厦。本来，此时的置业信托拥有足够的现金，但会德丰却偏要另组“嘉华地产公司”进行重建，且有接纳多间外面公司参予，其中包括“锦兴置地公司”，它的大股东也即是会德丰的大股东张玉良。人们一看便知，那时地价狂升，建楼可取得巨额利润，大股东要分一部份。到了发售时，地价、楼价均跌，又由拥有大量现金的联邦地产买回大部份。 袁天凡等人陷入惊喜，这简直是环环相扣。 “这样一来，我们可能拥有和张玉良家族相等的股票。届时，大家便是同一起跑线！”袁天凡高兴的说道。 林正杰说道：“那就开始行动吧！” “是，老板！” 3月31日，星期六。 拍摄完《六指琴魔》的林清霞，和施楠生到文华酒店喝下午茶。 两位美女很优雅的享受着，特别是林清霞，她现在都有些不想拍戏，毕竟过习惯了‘富太太’的生活。在深水湾32号别墅里，佣人和安保便是十多个人，她喜欢那样的生活。 施楠生见林清霞的模样，有些羡慕，但她还是问道：“清霞，林生身边的女人有好几位吧，你难道真不在乎？” 林清霞脸一红，毕竟这事有些‘瑕疵’，不过她还是对好友说道：“不在乎，他那样的男人，有几位红颜知己也很正常。” 哪样的男人？ 施楠生很想问到底，据她的接触，林正杰确实是一个很有魅力的男人。但是让她选择，肯定宁愿找徐客这样的专情男人，当然林正杰也不会看上她。 “清霞，有个事情我想告诉你，毕竟你是我的好友，我很珍惜这份友情。万达影业的叶绍良，也就是泰富集团的董事，在2月份让我去台岛签约一名女艺人，而这个女艺人才刚刚出演一部电影，今年才17岁，而且将出演《笑傲江湖》的任盈盈！” 林清霞没有反应过来，说道：“很好啊，有什么问题吗？” 施楠生虽然担心林正杰怪罪，但还是说道：“当时叶绍良很重视，叮嘱我一定要将别人签约到徐客工作室，这种事按理来说，他哪里会干涉。除非啊，另有人看重这个叫做王祖娴的女艺人，当然我只是猜测。要不你是我好友，我才不敢告诉你！” 事实上，施楠生敢背后揣度林正杰，是因为林正杰和林清霞的关系本来就不止两个人，再加上林正杰不像是那种因为这种小事而怪罪她的人。当然，还有就是不忍瞒着好友。 林清霞这下反应过来了，说道：“漂亮吗？” 施楠生点点头，说道：“当然没有你漂亮，但肯定漂亮，要不哪天我带你认识认识，相信她一定是伱的影迷！” 林清霞马上说道：“好呀，大家既然同来香港发展，当然认识最好啦！” 她心里却活动起来，若真是林正杰看中的女孩子，她先拉拢到身边，让这个男人不好意思下手。不过，这男人好像在这方面无所忌惮吧？ 想到这里，林清霞嘴角反而露出一丝坏笑，她想到整蛊林正杰的好办法。 林正杰再次来到亚洲证券公司，直接对马雅文说道：“下周一，大肆吸纳太古地产的股票，每个月差不多吸纳4%左右的股权！” 马雅文立即说道：“你不是认为恒生指数还会下挫吗？目前依旧有1000点出头。更何况，太古洋行持有太古地产的股权比例较重，更不可能狙击到。” 怎么算，这笔投资都不划算。 林正杰直接说道：“有两点。第一：太古地产很大可能被私有化，所以我们不会亏；第二，我要太古洋行付出更高的代价私有化，消耗他们的资金。” 马雅文还是有些不明白，太古洋行和林正杰有什么可竞争的，不过既然确定不会亏，她理所当然的说道：“好，我马上安排！不过太古地产市值40多亿港币，亚洲证券仅有3.5亿的资金” 言下之意，资金略显不足！ 林正杰说道：“资金我让恒隆银行以短期债务借给亚洲证券，放心，不会让亚洲证券亏钱的，说不定还能小赚一把。你要做的，就是炒高太古地产的股价！” 马雅文点点头，说道：“明白，亏点也不怕！不过我相信不会亏的，毕竟地产一旦恢复过来，地产股都是优质股票。如果太古想私有化，至少也得溢价10%以上。” 林正杰吃不准太古洋行什么时候私有化，但他有意炒高太古地产的股票，即可以微微盈利，又可以‘狙击’太古洋行。 而其目的，就是消耗太古洋行的现金流，为明年争夺‘金钟域多利兵房’地段做准备。 前世，‘太古广场’作为亚洲最成功的购物广场，林正杰自然不会错过这个项目，可谓势在必得。林正杰的优势在于，只要他看好的项目，那么一定是势在必得。 交代完正事，林正杰神伸懒腰，说道：“走，我们下班，带上美茵、文毅去丽晶酒店吃饭，你爸妈、哥嫂他们也会到。” 马雅文露出幸福的笑容，连忙说道：“我去安排一下公司的事情，马上好！” 随后，雷厉风行的朝着外面走去，丝毫不像怀孕两个多月的女人。 马雅文一般生小孩的前一周时间，都会到公司报道，哪怕是坐两三个小时；而生完小孩十天，同样也会到公司坐一会。 所以她的产假，相当于只有20天不到。 不一会，马雅文便挽着林正杰的胳膊，两人从亚洲证券写字楼走出来。 今年35岁的马雅文，依旧妩媚性感，是有名的漂亮老板。当然，林正杰真正在意她的，是两人的心灵相通、红颜知己。 当天晚上，林正杰带着马雅文及子女，和马国宝夫妇、马柱友夫妇等人聚一聚。 林正杰平常事多，一年也难得和马雅文娘家人聚上两三次，不过也算照顾‘准岳父’马国宝这个大律师，一开始其是泰富集团的董事，后来又改成中巴、九巴的董事，每年可以拿去几十万的董事袍金。 虽然大律师很赚钱，但是这几十万相当于白捡的，而且也是相当大的一笔数额了。 更重要的是，女儿现在是香港大企业的老板，马氏一家也跟着沾光。而且香港大律师或许有地位，那也只是相对普通人。 好比后世的王颖妤，虽然出身律师世家，父亲和她都是律师，但不一样要做有钱人的情人。 席间，大家谈笑风生。 不过虽然马国宝夫妇是长辈，却和林正杰谈吐像极了‘平辈’，这就是金钱的魅力。 马国宝已经到了快退休的年龄，今天趁着气氛好，说起一件事：“正杰，柱友最近想从公司离职，我劝他谨慎一点。毕竟现在经济形势不算好，很多企业倒闭，工作也不是那么轻易能找到更好的。你说是不是？” 说到最后，马国宝有些不好意思起来。 林正杰自然不会不懂，准岳父好不容易求自己一次，他岂能拒绝，便说道：“伯父，柱友哥，我旗下企业众多，都需要柱友哥这样的会计人才。想到哪一家，柱友哥你自己说！” 先轻松的进来，再严格的要求。 亲人如果有能力，再能严格要求自己，那就比别人更有优势。 马雅文这边坐不住了，立即给自己大哥一个眼神，一时间把马柱友搞得有些被泼冷水。 林正杰见情况要冷场，说道：“这样，亚洲证券正在大肆发展，正缺柱友哥这样优秀的会计，你考虑考虑！” 马柱友连忙说道：“谢谢林生，我愿意到亚洲证券，而且绝对不给你和雅文添麻烦。” 马雅文这才松口气，到亚洲证券当然也是她的想法，但关键林正杰的态度很重要。她哥哥也是留过学的专业会计师，不算是庸才，反而是个人才。 马国宝这边立即笑道：“人老了，以后这些事可不要麻烦我了。” 马柱友有些不好意思，实际上不是他想跳槽，而是他们企业效益不行了，半死不活的，所以他想另谋其路。 林正杰笑着回应道：“本来就是亲兄妹，是柱友哥有些见外了。” 能不见外嘛？ 妹妹一直以只是在给你打理资产为由，避免家里的人沾光，马柱友如是的想到。 (本章完) 第227章 【风水宝地】 一个月后。 5月伊始。 林正杰来到亚洲证券的办公室，关注收购太古地产股票一事。 “过去的一个月时间，我们吸纳太古地产股票3.8%，均价以市值计算为43.5亿港币.太古地产的市值已经达到45.2亿港币，显然交易量增大，造成了这种局面。”马雅文坐在林正杰的旁边，仔细汇报着工作。 林正杰闭着眼睛，脑海里在思索计划，很快他说道：“继续，这个月争取增至8%。当然一旦有人发现是亚洲证券在吸纳，就说看好太古地产的长期发展，我们打算长期投资。” 马雅文说道：“是的，太古地产真是一个优质的企业，去年仅租金收益就1.7亿港币，收租的总物业高达380万平方尺，而太古城预计八十年代中期全部发展完成。” 一個太古城，就有10000个住宅单元（大概700~800万平方尺住宅楼面），以及380万平方尺的商业面积，即‘太古城中心’。 仅仅是这一幅地皮，太古地产就发展了十几年。 太古地产去年1.7亿的租金收益，第一是太古城中心毕竟地段差点，在鲗鱼涌那边，第二则是去年整体租金大跌。若是地产回暖，租金收益将大大提高。 而真正的有钱人，是开着游艇停在维多利亚港，和美女开party。 “老板” 林正杰摊摊手，说道：“三个都怀孕，总不能让我不做男人吧！” 他会视察工地，而且对工地的各项工作也是了如指掌，但他不会经常去工地，因为泰富已经是一个多元化大集团。 一两天不做男人，林正杰都浑身不舒服。 “坐，马上开会！” 下班后，林正杰开启开启happyparty模式，带着马雅文和赵雅之住进了游艇，驶到维多利亚港。 唐仁坚马上说道：“下个月动工，明年上半年绝对可以卖楼花。筹备工作都已经准备好了，随时可以进场。” 最好是将太古地产市值炒到50亿港币，这样太古洋行至少要以55亿市值，即溢价10%来私有化。这样一来，亚洲证券不仅赚到了钱，林正杰消耗竞争对手的弹药，也达成了目的。 中午在亚洲证券吃完盒饭，休息一下，便准备回泰富集团。 唐仁坚心神一定，连忙说道：“是，我一定带头管理好所有的地盘，排查可能出现的问题。” 而明年的销售目标，则要翻两倍，到达150万平方尺。所以，稍微有一点点压力，毕竟增速太快。 回到泰富集团。 夜幕降临，维多利亚港的两岸灯红酒绿——中环的写字楼基本全部亮到凌晨，甚至一整夜；尖沙咀人潮汹涌，逛街购物好不热闹；尖东灯红酒绿，有钱人、游客在哪里花天酒地。 要知道，林正杰这个老板，眼里揉不下沙子。 男人就要宠着！ 太古地产账户上，还躺着大量的现金流；以及太古地产在80年代初，已经积极在鲗鱼涌收购物业，打算将这个区域发展成‘大本营’。 林正杰抬起马雅文的下巴，只见原本高傲的女强人，瞬间秒变小女人，眼睛喷发的雾水都雾化了眼镜，眼神也逐渐迷离。 马雅文笑着说道：“知道啦，今天晚上让你做皇帝总行了吧！” 而今年泰富集团已经在官地拍卖会拿下6幅土地，占4个月官地拍卖数量的30%。 当然，从今年开始，泰富集团就开始招募项目经理等人员，加上前面也养了不少人，所以不至于人力不足。 马雅文嗔怪了林正杰一眼，随即抚摸着自己的三个多月孕肚，故意说道：“两个怀孕的女人，能有什么好玩的！” “明白” 林正杰坐在办公室里，先是看了一下4月份的战果——收购0.8%会德丰股票、1%联合企业股票，又在官地拍卖会拿下1幅可建30万平方尺楼面的地皮，收购换地权益书若干。 帮这个男人管理女人，那也是优势，目前归她管的就有利芝、赵雅之。说是管理，就是偶尔大家聚聚，她平常也关切一下大家的情况。 林正杰睁开眼睛，说道：“这些都是‘不重要’的，关键在于要炒高太古地产的股价，逼太古洋行高价私有化太古地产。当然，太古洋行也可以不私有化太古地产，明年我们一样可以获利套现。” 马雅文高高兴兴接下这个差事，她今年已经三十五岁，虽然看起来依旧像二十七八岁，但她也明白她的优势是‘红颜知己’，要帮这个男人，这是其她女人没有的优势。 不一会，陈伟忠、唐仁坚、李国基、李跃升，这四个地产高层，来到林正杰的办公室。 目前，泰富集团已经开工了三个地盘，其中两个地盘打算第四季度进行销售，完成今年50万平方尺楼面的销售目标。 林正杰这才缓和一下严厉情绪，唐仁坚是地产专才，建筑系毕业的，在1982年还被林正杰叫到美国深造一年建筑管理学。如今管理一个大型发展商的建筑开发，对他就是一个挑战。 一开始他还担心将来会不会像刘銮雄，需要移植肾；可时间长了他发现，他的担忧完全是多余的，因为事后他连腰酸都没有过，有的只是一种身轻如燕的感觉。 很快，大家坐在会议桌上，开始就泰富集团的‘地产业务’进行小范围管理层会议。 “得令呢！” “九龙湾那个地盘，什么时候开工？”林正杰询问道。 马雅文干练的说道。 会德丰、联合企业的股价并没有引起人的注意，毕竟一个月购入不到1%，很难引入瞩目。暗吸，已经成为林正杰收购企业的一种手段，特别是他还拥有一家证券公司，更是非常专业。 如今，泰富集团的土地储备以楼面计算，已经是750万平方尺，进一步得到提升。这个数据，已经非常接近新鸿基、长实的土地储备。 “以后，替我好好看着那些女人，封你个西皇后！” “今天晚上，约了赵雅之，我们一起去游艇上玩！”临走时，林正杰聊下一句羞人的话。 马雅文和赵雅之已经不是第一次见面了，甚至在1978年就已经认识了，当然两人‘共事一夫’是在去年开始的。而且，两人怀孕也是差不多同时怀孕的。 林正杰严厉的道：“我们虽然不是发展地产新手，进入这一行也已经五年了，但期间又有空白期；所以，各方面的工作千万要做仔细，把关好建筑质量是第一。特别是这几年，我们的项目呈现爆发式的增长，很容易混入一些不负责任、贪图便宜的小人，我希望不要被我抓到。” 此时的三人，正坐在游艇餐厅享用晚宴，菜品都是从福临门饭店订的。 佛跳墙、燕翅鲍、清蒸苏眉鱼、龙虾、和牛.主打一个丰富的晚餐，毕竟今晚会消耗很大。 两女分别坐在林正杰的两边，马雅文依旧是干练的办公室制服，包臀裙配黑丝袜；赵雅之则穿着紫色衬衣搭配深紫色裙子，有一种娇媚的风格。 “老公，吃这个！” “老公，吃这个！” 两女异口同声，并且一个夹龙虾仁，一个夹和牛粒。 马雅文和赵雅之顿时有些尴尬，争宠碰到一起了，林正杰才不管，直接张大嘴巴，两块肉一并送入嘴中，然后咀嚼起来。 “不用尴尬，毕竟像我这样优秀的男人，世上再也找不到第二个！”林正杰得意的说道。 马雅文露出会心的笑容，她的本职是一位金融女性，但林正杰在这上面表现出来的‘传奇’，已经让她崇拜，华尔街股神在林正杰面前，也不够看的。 赵雅之也露出幸福的笑容，她的本职是一位演员，虽然前面也算有拿得出手的角色，但真正让她踏入事业高峰的，是《观世音》和《新白娘子传奇》，而其中《新白娘子传奇》更是这个男人一手策划的，里面的《渡情》、《千年等一回》歌曲，都是林正杰创作的，然后让她录音，再交给专业人士完整。 所以一个大亨富豪能为一个女人做到这些，赵雅之更坚定的要做林正杰的情人，为他生儿育女。 马雅文接着问道：“雅芝，你以后还会拍戏吗，还是回归家庭？” 赵雅之果断的摇头，说道：“不拍了，有一部《新白娘子传奇》，我已经很满意自己的演员生涯。”说完，含情脉脉的看着林正杰。 林正杰有些一颤，他心中嘀咕道：“可千万别缠人！” 他虽然不至于喜新厌旧，但随着女人的增加，可能一个月陪一个女人一次。当然，也不是每个女人都会被留下，也会有短暂的情缘。 好在征服这些女人后，大家都比较理解林正杰的‘时间稀缺’，很少抱怨这方面。 马雅文说道：“回归家庭挺好的，好好的教育好孩子，比什么都重要。你还年轻，起码能为正杰生两个孩子。” 她没有提赵雅之的第一个儿子，她知道林正杰不会喜欢继子的。就连她的女儿，林正杰一开始都有一点点‘防备’——怕养个白眼狼，直到女儿跟林正杰亲近了很多年，才真正得到林姓。 赵雅之岂有不知道这个道理，林正杰对她第一个儿子，只能说一般般，不会花时间陪同，最多花钱买东西给他。不过她并没有责怪林正杰，反而更加坚定要给林正杰生两个亲儿子，绑住这个男人。 “嗯，我就喜欢孩子！” 林正杰握住赵雅之的手，说道：“那我们今年生一个儿子，过两年再生一个儿子！” 赵雅之娇媚的说道：“万一是女儿呢？” 一般男人回答是‘生男生女都一样’，不过林正杰却直接说道：“放心，我们家很难生女儿的！” 关嘉慧肚子里的孩子已经七个月大，早已经明确是儿子。 这充分说明，林正杰是‘先天生男基因种’，而赵雅之又是‘先天生男圣体’，两人结合不可能有女儿的。 赵雅之顿时开心起来，她不太稀罕女儿，毕竟只有儿子才是她‘安身立命’的根本。如果生一个女儿，反而对和前面的孩子不利，林正杰更不会喜欢他。 这一边，马雅文也抚摸着肚子，说道：“我这个一定也是儿子！” 她虽然已经为林正杰生下一个儿子林文毅，但是女儿她已经有一个，自然还要生一个儿子。特别是她手握巨大的财富，两个儿子才是基本。 林正杰又握住马雅文的手，说道：“肯定是，放心！” 马雅文马上又说道：“生完我还要生一个，过两年就生！” 她不担心生孩子影响她容貌，影响对林正杰的吸引力，影响对身体的损伤。因为她发现，除了大概有那么四个月时间，有一定的影响外，其余影响不大。 而已经顺产两个孩子的她，更是生孩子就像吃饭方便一样，轻轻松松。 他也喜欢孩子多多，孩子少不一定就成才，但孩子多肯定成才的更多。 这个世界本来就是‘穷则独善其身，达则兼济天下’，他的优秀基因，可以通过这些孩子传承下去；他的庞大财富，可以通过这些孩子消费出去。 马雅文露出开心的笑容，孩子也是她希望的一部分，当然最大的希望是这个男人。她知道这个男人喜欢大臋，就会做运动锻炼，取悦这个男人。 实际上，不是林正杰独钟大臋，而是他喜欢自己的女人各有身体上的特色。不过马雅文的身材确实是最顶的，一般男人都会在她面前抬不起头，反倒是林正杰，从她前后都能征服。 “你们过来坐这里！”吃饭到一半时，林正杰邀请两女坐自己的大腿。 两女露出会心的笑容，随后一左一右坐在林正杰的大腿上，林正杰轻轻松松，反倒是椅子感受到一点压力。 搂着一个丰腴的腰肢，一个小蛮腰，林正杰心情自然大好。 马雅文和赵雅之也是心照不宣，一个夹菜，一个喂酒，伺候着这个男人。 附近的女保镖也是见怪不怪，心中甚至觉得是理所当然，老板这样的男人，就应该享受这种待遇。 赵雅之的目光停留在马雅文的胸口，突然说道：“正杰，为什么我这个长不大！” 林正杰对比了一下，马雅文是d级豪，赵雅之只能是b级及格。 “不能长大了，我偶尔也想吃个素的！” 这倒是真话，林清霞都发展成c级减，林正杰身边就缺赵雅之这种普通水平的。 马雅文也调侃道：“一口能吃下，也是别有滋味呢！” 赵雅之娇声说道：“哪里一口吃得下，还差一点呢！” 很快，虎狼~之词成为现场气氛的导火索，林正杰的手也从两女的腰上，放在了她们的大腿上。一个性感的嗨丝，一个洁白光滑的肌肤，不同的手感却能汇聚在林正杰的大脑中枢，形成一个‘兴奋’元素。 马雅文端起林正杰的红酒杯，然后送到自己的嘴边，一滴、两滴红色的酒液，顺着她的嘴唇溢出；这些红色的酒液，很快顺着她的脖子，流到她那深邃的大海沟。 白与红的颜色交织在一起，让人垂涎三尺。 而林正杰毫不犹豫的将浪费的红酒，吸进自己的胃里。 伴随着女人的芳香，红酒瞬间很上头。 赵雅之看到这一幕，缓缓解开自己紫色衬衣领口。 有酒当然不够，自然还得有菜。 三人从客厅到卧室，最终趋于平静。 深夜的时候，大家洗漱一番，穿上衣服来到甲板上，享受着香港的夜色。 两个女人躺在椅子上，还搭着薄薄的毯子，唯有林正杰赤裸着上半身，迎着初夏的海风，张开双臂，就差大吼一嗓子。 “这男人不是喜新厌旧的男人，又拥有者强壮的身体，我们作为女人，这辈子有福了！”马雅文斜躺在椅子上，对旁边的赵雅之说道。 赵雅之点点头，说道：“嗯，不过雅文姐，我们该怎么一直能取悦他呢？” “听话，他是个会享受的男人，所以我们就是听话!” “嘻嘻，没想到我们作为女人，可以如此亲密的谈论这些，简直有些不可思议！” 马雅文很是认同的点头，说道：“这是这个男人的魅力所在！” 想起刚才的事情，两女都有种回味无穷的感觉，眼里看着游艇栏杆边的林正杰，慢慢的都是爱慕之情。 而此时的林正杰，看着香港两岸的景色，颇有种归属感。 香江虽然小，却是个风水宝地！ 香港也不能说小，巅峰时的香港，占据整个华夏四分之一的gdp。 香港对于林正杰来说，就好比是‘秦地’，他可以先发展好‘起源地’，再‘一统六国’，将商业版图扩张至全球。 对于别人来说或许困难，对于林正杰来说，只是时间问题。 (本章完) 第228章 【太古紧张】 5月初旬的时候，恒生指数从1040点跌至940点再次下探。 而太古地产的市值不减反增，直接从45亿变成48亿多港币，交易量活跃的情况，很快引起市场大量跟风，并且已经有一些谣言传出。 这种情况很快被太古地产的总经理诗柏捕捉到，他急忙禀告太古银行的大班施雅迪。 太古洋行主席施雅迪，是太古洋行‘施怀雅家族’第五代掌门人，‘施雅迪’还是太古洋行最出色大班‘施约克·施怀雅’的次子。 施约克，是太古洋行将业务撤到香港发展的关键人物，也是太古洋行在位最长的大班，因此，在1983年施约克去世的时候，有香港媒体评论指出：因为他，施怀雅家族在香港浴火重生。 施约克给太古遗留的资产，简直庞大的难以想象，包括国泰航空、太古地产、可口可乐的生产权和销售权等等，都是这位‘施约克家族’最杰出的商人创造的。 而如今的施雅迪，是施约克的次子，可以说是躺在金库里的继承人。 当然，由于施约克是太古最长的大班（40多年），所以施雅迪也是已经近六十岁才接班的。 施雅迪面色凝重的说道：“恒生指数下跌，我们太古地产的股票反而上升，肯定是有人大手笔吸纳。不过我们太古洋行持有太古地产56%的股权，不知道吸纳人的目的是什么？莫非是长期投资。” 席间，她介绍道：“这一道青菜，我只选择了中间的菜心，大家尝尝，好嫩的.还有这个海鲜，刚刚捕捞上岸，还不超过6个小时呢这个牛肉丸是牛颈肉制作的” 王祖娴听过一些传闻，但是不确定真假，毕竟新闻媒体的绯闻很可能是假的。但现在林清霞亲口说出来，她立即明白是真的了。 林正杰虽然很久不从事股市狙击，但恶名却一直存在，‘恶意狙击’、‘恶意收购’，此人简直就是一個攻击性极强的人。 施雅迪一愣，连忙问道：“他什么身份？” 那真的是这样吗？ 副主席萨秉达马上说道：“趁低私有化太古地产，是我们必须要做出的决定，原本期望再回调一点，但现在显然不能再等下去了。我们需要马上做出决定！” 而亚洲证券的行为，在很多人认为，是在想长期投资。 收购，不现实；狙击，也不现实。 莫非是red人物？ 太古地产总经理诗柏，虽然是上市企业的总经理，但却是太古洋行的‘家臣’，所以自然也是站在太古洋行一边，他坚定的说道：“太古地产的资产丰厚，一旦地产转暖，股价便会飙升，更何况太古地产账户上躺着大量现金流；如今吸纳股票的人，正是看重这些，所以事不宜迟，必须尽快做出决定。” 年轻的王祖娴，有种受宠若惊的感觉，今年她的第一部电影上映后，很快香港的施楠生姐姐就签约了她。来到香港后不久，又认识了自己从小就很崇拜的林清霞姐姐，一切都好像是做梦一样。 不管是哪个目的，太古洋行都已经拖不起了。 施雅迪闻言后，说道：“吸纳的人到底是何方神圣？敢在现在这种情况，大手笔吸纳太古地产的股票。” 因为太古洋行的持股，没有任何可乘之机。 林清霞也是热情招待大家，请大家吃丰富大餐。 “清霞，今天林生回家吗？” 而吸纳太古地产的投资人，是不会在意股市再调整更低的，而是看重长期的效益。 众人立即惊讶起来，甚至有些紧张。 急急急，说白了股价再炒高，已经是不利太古洋行。 不过她也不好意思问，便说道：“喔，那他一定很爱你！” 这位职业经理人，被施约克家族视为下一任太古洋行大班，也是非‘施约克家族’的大班。 所以，如果因而取消私有化，显然是不可能的。 大家很快同意这个方案，立刻开始聘请财务公司起来。 他们当然不会确认亚洲证券可以笃定他们要私有化，毕竟这种事谁能未卜先知。但太古洋行确确实实已经确定，今年要趁股市低迷私有化太古地产。 随后，大家放松起来。 深水湾32号别墅里，林清霞邀请施楠生、王祖娴、亦舒前来做客。 “大家随意啊，不要客气！祖贤，你也不要拘束，就当这里是自己家。”林清霞拉着王祖娴的手，亲近的说道。 “嗯，谢谢青霞姐对了，青霞姐，这么大的房子，要很多钱吧？” 也只能是这个答案！ 如果溢价10%，那么相当于太古地产被估值53亿多。这叫原本可以40多亿私有化成功的太古洋行，足足要多付出4亿多的代价。 诗柏马上说道：“据说是亚洲证券，这是一家大型证券企业，其老板是一个女人，但是这个女人的身份不简单！” 说实话，太古洋行的人有些搞不清亚洲证券的真实目的。 施雅迪随即说道：“那么亚洲证券的目的只有两个，第一，他们在赌我们要私有化，所以打算炒高股价，然后我们溢价收购，他们好赚上一笔；第二，长期投资，太古地产的资产丰厚，大大超过市值.所以，既然已经被人盯上，那么马上准备私有化太古地产吧！再拖下去，他们能把市值炒得更高。” 很快，大家被林清霞的奢华生活震惊了！ 看大家震惊的表情，林清霞理所当然的说道：“你们怎么啦？” 莫非这个大亨忙得很，连女人都要排队见一面。 两人关系可谓在一个多月里突飞猛进，成为好朋友的存在。 自从上次施楠生告状后，林清霞便打起王祖娴的主意，很快两人经过施楠生介绍认识。王祖娴也是林清霞的迷妹一个，再加上初到香港发展，瞬间有了娘家人的感觉。 萨秉达马上说道：“好，我们可以溢价10%，相信很多股民会纷纷交出股权。” 林清霞笑着说道：“我哪里买得起，我男朋友让我住在这里的，平常我一个人住，他偶尔来住一次。” 施楠生在一旁看戏，她知道林清霞主动将王祖娴拉成小姐妹，这样林正杰就可能不好意思招惹了。不过她也很好奇，既然林大亨有意沾惹王祖娴，为什么不第一时间安排见面呢！ 若是如此，她也没有机会告知林正杰，毕竟生米煮成熟饭了。 诗柏马上说道：“是林正杰的情人！这个亚洲证券，也有林正杰参股。” “回呢，不过他今天有应酬，得吃完饭回家，所以我们玩我们的，不管他！” 王祖娴好奇的问道：“青霞姐，你平常也是要求这么高吗？” 林清霞笑着说道：“当然要好好的慰劳自己，干嘛亏待自己呢！” 自从住进别墅后，她的心境就更加如此了，反正她有自己的投资企业，又能每月拿到数十万港币的生活费。加上男人经常不在这里，她就只能研究一些东西了。 施楠生、亦舒也无奈的笑了起来，这女人和女人简直没法比，林清霞长得漂亮也就算了，重要的是生活也过得好太多。 王祖娴更多的是对事业的憧憬，她此时认为，林清霞固然有个有钱的男朋友，肯定赚钱也是非常厉害的，毕竟作为圈子前辈，收入也是非常客观的。 吃完饭，林清霞又带着大家来到泳池开party，四女换上泳衣，岸边有女佣端上红酒、点心。 另外一边。 林正杰参加一个宴会后，第一时间朝着浅水湾32号别墅回来。 他是尽可能减少应酬的人，所以并没有留恋娱乐场所。 当车队驶进别墅时，他发现还有其它车辆。 “家里有客人？” “林生，林小姐邀请了几个女性朋友，现正在泳池开派对！” “都有谁？” “施楠生小姐、亦舒小姐，还有一个比较陌生，第一次到家来！” 林正杰狐疑的朝着泳池走去，想看看是何方神圣。 而当林正杰出现在泳池边上时，只见四个女人身着泳装，其余三女非常保守，估计是在别人家的原因；反倒是林清霞，穿着比基尼，披着一个敞开的袍子，宏伟的胸口，光滑的大长腿，非常吸睛。 是她！ 林正杰一眼看到拥有无敌大长腿、清冷美艳动人的王祖娴，不过此时她显得有些无处安放和拘谨。 “看什么呢，突然闯进来，招呼也不打一声！”林清霞嗔怪的来到林正杰身边，展示着自己的傲人身材。 林正杰吞吞口水，说道：“听说来客人了，我猜都是老朋友了，才直接来的。” 施楠生直接笑道：“林生干脆说我和亦舒没有魅力算了，不过今天你失算了，我们带了个新朋友来。” 林正杰回应道：“施小姐说笑了，你要才有才，要貌有貌，这不是名花有主了嘛！” 随后，林正杰故意说道：“这位小姐叫什么？” 王祖娴顿时有些急迫，虽然她穿着保守泳衣，但林正杰毫无顾忌的走过来，并伸出手招呼，还是让她有些拘谨。 “林先生，我叫王祖娴，是青霞姐的同乡。” “原来是清霞的同乡，难怪长得如此漂亮，宝岛果然名不虚传。” 王祖娴清冷的脸上，浮现一丝红润，不知道该怎么回应的好，林正杰的气场太强大了！ 还是林清霞走过来，说道：“知道就好呢！祖贤也是演员，而且还是《笑傲江湖》里的任盈盈饰演者，因为下部就要和我搭戏，所以提前认识一下！” 林正杰故意说道：“那你们是情敌了！” 王祖娴顿时再也扛不住，脸红了半边天。 林清霞轻轻打了一下林正杰，并挽起男人的胳膊，说道：“别吓着人家，乱说话！” 林正杰‘哈哈’笑道：“我说的是下部戏里，毕竟我可是看了剧本了的。” 随后，林正杰和林清霞走进别墅，并安排女佣招呼其她人。 林清霞要去房间换衣服，自然拉着林正杰走进去。 林正杰理所当然的‘善解人衣’，不忘抓了几把，更是直接啃了几口。 “不要闹了，还要去招呼客人！”林清霞幸福的说道。 有这样一个男人宠自己，真的很舒服。 林正杰笑道：“刚认识的朋友，就带回家，有点不像你的风格呢！” 林清霞一边穿戴，一边说道：“同乡嘛，而且今年又要搭戏，认识一下没错的！倒是伱，一见面就冲向别人，是不是看上别人，我告诉你，她现在可是我的好朋友！” 言下之意是：我知道你风流，但是你不能搞我闺蜜。 林正杰并没有怀疑施楠生的‘背叛’，也没有怀疑林清霞提前洞悉他的目的，所以这种情况只能说道：“哪有，我很难一见钟情的，都是日久生情！” “没一句正经的！” 两人再次出现在大家的面前时，大家都已经换好衣服。 林正杰的眼光，自然是直接落在王祖娴的身上，并且眼里有欣赏的意思。 是他今年安排叶绍良去签约王祖娴，但叶绍良毕竟是男人，所以去台岛签一个女艺人，很容易造人误会和警惕。所以，最终是施楠生去签约王祖娴的。但之后，林正杰放松了警惕，加上工作忙，就没有第一时间去邂逅王祖娴。 没想到这一‘遗忘’，就导致王仙仙成为林清霞的闺蜜，这事情变得复杂起来。毕竟林正杰也不想得罪林清霞，这是他的挚爱。 但眼前的王仙仙，又实在让人惊艳——黑色长发分梳两边脑后，几缕青丝跑到前面，增加了几分古典之美，橘色红唇很有少女感，眼神透露着仙气渺渺； 一条黑色的双肩带裙子，既露出漂亮白皙的锁骨，又将一双白嫩的大长腿果露在空气中。大长腿是又直又长，臀部是又紧凑又挺翘。 当林正杰看到王仙仙的那一对平a时，他心中荡漾起来，吃惯了山珍海味，他也想吃点旺仔馒头。 林清霞挽着林正杰的胳膊，直接微微用力，让林正杰回过神。 刚才那一幕，让施楠生、亦舒明白，林正杰的风流名声，绝不是浪得虚名。台岛那么远，都成为了他的选妃地。 “大家坐，都是朋友！” 随后，大家坐下来交谈起来，谈论话题多以电影为主。 施楠生期间也是高兴的说道：“林生，《六指琴魔》的票房已经突破800万港币，看来稳上1000万票房。清霞在里面的造型，更是深受大家喜爱呢！” 林正杰当然知道，前世《六指琴魔》之所以扑街，是因为当时武侠片没落，且粗造滥制导致。如今正赶上新派武侠诞生，徐客算是此类电影的创始人，故基本不可能扑街。 “那今年《笑傲江湖》几月份上映，然后《东方不败》又是几月份拍摄？” 施楠生马上说道：“林生，你又要求高，又想速度让清霞出场，哪有这种事。《笑傲江湖》才拍开始拍摄呢，上映起码得十月份了。所以《笑傲江湖之东方不败》，就得年底拍摄了，清霞怕是又要吃苦了！可不是我们不给力，而是你知道的，我们家徐客也是个追求精益求精的人。” 林正杰笑道：“吃苦也就是这一部戏了，我觉得清霞没有问题！” 期间，林正杰主动关心道：“祖贤，你来香港拍戏习不习惯？” 王祖娴连忙点点头，说道：“楠生姐很照顾我，还有清霞姐也鼓励我和照顾我，我很习惯！” 林正杰笑着靠在沙发上，然后搂着林清霞的腰肢，说道：“有这么多前辈照顾，当然会戏路畅通，港澳台一家人，这边人都很好的。” “嗯” 众人都看出来了，林正杰是毫不掩饰的关心王祖娴。 当然也可以解释为，林正杰是看在林清霞的面子上，才如此照顾林清霞的朋友。 包括王祖娴都这样认为，让一个大亨关切自己，她觉得只有这个原因。 但施楠生、林清霞却隐隐约约有些直觉，她们的猜测是对的。 好在大家都只是放在心里，大家聊了一会，安排了司机送大家回住处。 直到深夜，林正杰和林清霞才有独处的时间。 将林清霞抱到卧室的大床上，然后欺身上去，看着她绝美的脸蛋，林正杰也忘记了王仙仙。 而林清霞看到林正杰的深情眼神，突然有种负罪感。 不错，就是负罪感。 她当然知道林正杰很风流，身边的女人大概有四五个之多，但是她早已经不在意。或者说在意，但是她不会因为这个而和林正杰分手。 所以，她甚至可以和关嘉慧一起伺候这个男人。 “正杰，是不是你让叶绍良安排施楠生去签约王祖娴的？”最终，她决定摊牌。 林正杰点点头，这没有什么好隐瞒的，而且王祖娴他势在必得，而且还要早得，因为他要开发那个飞机场，建成高楼大厦。 “你怎么知道的？” “就楠生告诉我，说叶绍良无缘无故让她去签约台岛艺人。所以我猜想啊，你是这样认识我的，会不会也是这样认识王祖娴的，而且你今晚的眼神，了解你的人都明白呢！” 林正杰凑近，闻着林清霞身上迷人的香味，然后说道：“清霞，有些事情顺其自然，我想让你成为一个无忧无虑的女人！” 无忧无虑，就是不要吃醋，可不是其她意思。 林清霞故意推开林正杰，说道：“狼子野心，你要是泡我的闺蜜，让我以后怎么面对！”说完，故意板着脸。 林正杰对付这种事，自然手到擒来，作为大亨，他是不会‘纵容女人’的。 只见他抬起林清霞的黑丝大长腿，然后闻着味上去。 “什么闺蜜，你这个女人可是清高的，怎么看得上她一个初出茅驴的女孩子！” 明摆着嘛！ 林清霞顿时笑了起来，说道：“臭男人，就知道骗不过你！不过你这也有些过分，看过别人一次电影，就要钦点别人成为你的女人，这以后你的后宫装得下么！” 林正杰说道：“怎么可能！我成名六年，身边才几个女人。而且我对于每一段感情，都是认真的，准备长相厮守，又怎么滥情。我只是在自己力所能及的范围内，承担更多的社会责任而已。” 林清霞顿时笑得前气不接下气，说道：“油嘴滑舌” 林正杰说道：“那你试试，我是不是油嘴滑舌” “呜呜” (本章完) 第229章 【布局新加坡】 5月中旬的一天，太古洋行宣布：以每股12.5港币的价格（溢价10%），私有化太古地产。 消息传出，持有太古地产的股民纷纷惊喜不已，本来这段时间太古地产就逆势上涨了15%左右，如今又溢价10%，简直就是惊喜。 有评论专家指出：此次太古洋行急于私有化太古地产，是因为太古地产最近的股票突然逆势上涨，显然是有人洞悉太古洋行的意图，打算分一杯羹。而这个洞悉太古洋行想法的人，正是亚洲证券的女总裁马雅文，也就是如今香港的‘证券皇后’。 针对这种看法，也有人指出：以太古洋行的持股比例（56%），完全可以束之高阁，不理会亚洲证券的吸纳。待市场进一步下跌时，再寻机会私有化。 不过这种说法也站不住脚，第一，太古洋行怎么可能知道未来股市走势？第二，万一亚洲证券继续大力吸纳太古地产股票怎么办？毕竟其背后有香港大亨林正杰的影子。 太古洋行。 施雅迪焦急的等着消息，他没有想到，太古洋行真的是被林正杰盯住了。事后他们管理层经过分析，由于太古地产资产值远超市值，如果继续等下去，可能被亚洲证券吸纳更多的股票。毕竟，亚洲证券的背后大佬，正是那位擅长狙击的林正杰。 让太古洋行高层面担心的事情发生，那就是林正杰猜出太古洋行的意图，所以可能提前布局。至于亚洲证券的‘证券皇后’马雅文，一介女流不太可能敢狙击四大洋行之一的太古。 “可恶，代价至少贵了4亿港币！” 4亿港币已经不是一個小数目了！ 由于亚洲证券出售了太古地产的股权，所以其余小股东纷纷前往获多利财务公司登记，毕竟这个价格已经非常不错了。 马雅文作为一个‘女强人’，在员工面前一向是以‘冷血’示人，若是那个员工失利，必然会骂他个狗血淋漓。 施雅迪说道：“好，看来他们要么是想长期投资，要么是洞悉了我们的意图。” 林正杰仅仅是因为，明年要和太古地产竞争‘金钟域多利兵房’地段，便提前进行了布局——消耗太古的弹药。 如果说洞悉太古洋行的‘私有化想法’，这个也有些说不过去，毕竟怎么个洞悉法？ 事实上，每一次狙击或者收购，都是股民们的狂欢，特别是在股市低迷的时候。 林正杰将腿抬马雅文的办公桌上，自己靠在椅子上，很是自然。 殊不知。 而如今，太古地产市值48.8亿，溢价10%便是53.68亿；私有化44%的散股，便是23.6亿。 为什么亚洲证券出手股份，他们值得高兴？毕竟，亚洲证券赚钱了。 贵4亿既然已经成为事实，那就点到为止，也不去想了。 恒生指数都跌破900点了，太古地产的股票还能赚钱，大家非常感激亚洲证券。 “赚了多少？” 原来，太古洋行也担心亚洲证券持观望态度，导致其他散户也拒绝出售手中的股权。 “大班，亚洲证券卖出他们手中的股份，一共是6.8%。”萨秉达高兴的走进来，说道。 施雅迪还是有些疑问，毕竟亚洲证券的背后是林正杰，大家都知道的。但亚洲证券名义上的老板，却实实在在是马雅文，一个漂亮的女人。 好大的一笔损失！ “是不是林正杰指示的？” 如果没有亚洲证券的介入，太古地产的市值可能是40亿港币，甚至不到；那么私有化的话，最多也就是44亿港币；按照44%的散股，总计代价是19.36亿港币。 亚洲证券。 施雅迪、萨秉达等人其实还是不确定，亚洲证券为什么突然大手笔吸纳太古地产的股票，如果是看好香港地产业而抄底，那么也应该分散投资，避免炒高股价。 这样一来，太古洋行私有化便不会成功，将来的成本势必大增。 但如今林正杰如此‘践踏’她的办公桌，她不仅没有生气，反而觉得是一种幸福。自己的男人来这里，有种放松的心情，这不是挺好！ “赚了快5000万港币，你还真是神了！像我们一般人，哪里敢赌太古洋行一定会私有化太古地产，把钱投进去，又进入不了董事会，简直就没谱！”马雅文崇拜的说道。 她崇拜林正杰已经不是一天两天了，但总是那么的强烈。 林正杰说道：“说到底，还是一个‘势’。” 马雅文马上来到林正杰的身后，给林正杰按摩肩膀，并讨好的说道：“给我说说这个‘势’呗！” 林正杰闭着眼睛，也能很自信的说道： “第一是‘形势’，未来的形势如何，我比太古洋行更了解。如果我是太古洋行的大班，那么我就赌股市还会下跌，只要恒生指数跌倒800点，那群散户立即恐慌抛售，届时再提出私有化，势必更省钱。” “第二是‘势力’，太古洋行惧怕我们，所以他们不敢赌下去。” 马雅文马上说道：“可不是怕我们，很明显是怕亚洲证券背后的你，你才是他们怕的人。” 这话一点没错，因为凡是市场林正杰要沾惹的股票，那么一定会造成很多人追捧，这叫‘一呼百应’。 亚洲证券背后是林正杰，太古洋行岂有不怕的道理。 林正杰笑了起来，马雅文的话就是夸奖。 说实话，林正杰从没有放弃过‘恶意收购’，也不会放弃。这段时间之所以没有，那是因为蚊子肉太少，他看不上。 所以有机会，林正杰当然还是会从事‘恶意收购’的。 接着，马雅文问道：“老公，我们什么时候抄底股市？” 林正杰反问道：“亚洲证券有多少资金了？” 马雅文道：“4亿港币出头一点的现金流，另外4亿港币的物业已经买进（贷款2亿），当然我们还持股谢利源金铺90%股权。” 不知不觉中，亚洲证券已经称得上一家大型企业来。 林正杰说道：“嗯再等等，恒生指数850点以下，或者7月份开始，都是抄底的信号。特别是7月份一定是要开始的，毕竟亚洲证券和恒隆银行总计8亿的资金，一两个月买进才行。” 马雅文马上讨好的凑到林正杰耳边，吐气如兰的说道：“老公，那亚洲证券4亿港币都抄底了！” 言下之意，可不能偏心恒隆银行。 林正杰反手抚摸马雅文的脸蛋，说道：“当然，亚洲证券在香港好好发展一下，待站稳大企业地位后，要去新加坡发展。所以，你可以熟悉新加坡，因为你和我的儿子，以后要以新加坡为基地来发展。” 马雅文一愣，这事有些突然，她沉稳的说道：“我要移民新加坡，我们儿子也要移民？” 林正杰点点头，说道：“嗯，香港太小了，亚洲证券再发展两年，就和泰富集团冲突了，这是其一；我这样的男人，能征服那么多女人，就必须把鸡蛋放在多个篮子里，这是其二；新加坡是华人聚集地，哪里有很好的领导人，将来的前景可以说要超过香港，这是其三。总之，我不会害你的！” 马雅文顿时思索起来，事关重大，她一时也没有马上回应。 林正杰也静静的等着马雅文，但这事已经定下来了。马雅文要是不听安排，他就只能减少扶持力度。 “我们移民新加坡，那香港这边的资产？” “不用出售！是香港太小，所以你们需要朝海外发展。包括那些给我生儿育女的女人，将来都要去海外移民，当然我又不阻止你们来香港生活，大家可以两边跑嘛，以后一人一辆私人飞机，想怎么飞都行！” 马雅文再无疑虑，马上说道：“那我最近就开始熟悉新加坡！” 林正杰拍拍她的手背，说道：“放心啦，新加坡的投资机会也有很多，而且我很快就可以打通那边的人际关系网，投资不是问题。” “嗯” 从明年开始，林正杰也要考虑海外投资的事情，不给自己加保险怎么行。 当然美其名曰‘香港太小’了！ “我们要约法三章！” 在去探班《笑傲江湖》剧组的时候，林清霞挥舞着粉拳，朝着林正杰俏皮的说道。 自从上次再次征服林清霞之后，林清霞就对林正杰追求王祖娴一事，持不再反对的态度。 而今天，她更是亲自带着林正杰，一起去探班《笑傲江湖》剧组。 林正杰坐在宽敞的日产总统房车里，搂着林清霞，一把抓住她的粉拳，得意的说道：“我接招！” 林清霞看林正杰得意的样子，就知道‘自己松口’就是最大的难关，其余对这个男人可能还真是没有难度。 但有些事情，她还是决定要做。 她风情万种的嗔怪道：“得意忘形.首先，我不会出力，毕竟哪有情人介绍情人的道理。” “有道理，我也不是那种没有魅力的男人，需要伱帮忙！” 林清霞已经拿林正杰没有办法，继续说道：“其次，我要继续和祖贤成为好朋友，甚至好闺蜜。” 林正杰抬抬林清霞绝美的下颚，说道：“哟，这是在增加我的难度，你想让祖贤增加负罪感，以此和我保持距离。” 林清霞摊牌的说道：“那又怎么样！再说，我们本来已经就是朋友关系。” 林正杰知道一个道理‘防火防盗防闺蜜’，所以自信的说道：“正好，以后省得熟悉了！” 林清霞一记粉拳击打在林正杰的胸膛上，娇媚的说道：“尽享美事！” 林正杰追问道：“还有吗？” 林清霞摇摇头，说道：“还想我给你增加难度啊！” 此时的林正杰，还真没有将这些难度放在心上。如果说d神是香港‘第一代最迷人的男士’，那么林正杰就是香港‘第二代最迷人的男士’。 当然，在长相上林正杰可能稍微输给混血的d神；但在气质上，林正杰宛如开挂一般，由内自外散发出一种迷人的魅力。 两人有说有笑的朝着《笑傲江湖》拍摄地赶往，林正杰最近也是想起，王祖娴在《笑傲江湖》剧组，会不会被许冠杰抢先一步。 这是他的失策，没想到前世王祖娴和许冠杰传出个绯闻。幸好，如今《笑傲江湖》才拍摄一个月时间，应该问题不大。 到了剧组后，徐客都有些惊讶，因为林正杰几乎没有去过新艺城的电影拍摄现场。但自从他成立工作室后，便来过视察好几次。 当然，前面可以理解为关切林清霞，但今天又是闹哪样，莫非又看上王祖娴了。 待徐客喊‘卡’之后，林正杰和大家一一握手打招呼，就当是真正的大老板来视察工作。 在香港，林正杰是当之无愧的‘传媒之王’，他比起邵六叔更加的在业内地位高，因为他的传媒集团业务涉及到方方面面，这就不是邵六叔可以比拟的；更何况，他比邵六叔更年轻，这也同样是优势。 “林先生、青霞姐”轮到王祖娴时，她高兴的称呼道。 此时的她，更多的是对认识林清霞这个大姐姐感到亲近，对林正杰自然也不会有什么想法。顶多，心里觉得这个男人好有魅力。 林正杰握着王仙仙的手，亲近的说道：“你叫我姐夫也可以，听清霞说，她很喜欢你这个小同乡呢！” 林清霞错愕，她什么时候说了？ 她又怀疑，林正杰主动认这个妹妹，莫非不怕提高自己的难度。 王祖娴高兴的看看林清霞，自己的偶像真的如此喜欢自己，她连忙说道：“姐夫” 认了这个姐夫，以后岂不是在香港电影界横着走。 林正杰见这里人多，且又已经和王祖娴确定一个‘暧昧’的关系，所以也立即见好就收。 “晚上，一起吃个饭！” “好的，姐夫！” 随后，林正杰和徐客假装聊了一会电影，才心满意足的离开。 回到车上，林清霞玩味的说道：“想玩高难度的，就怕你玩脱手呢！还有，别怪我给你增加难度。” 林正杰笑道：“你能怎么增加难度？” 林清霞得意的说道：“那我就对这个妹妹好一些，让她不好意思和我争男人。” 林正杰不仅没有生气，反而兴趣很大起来，说道：“这个游戏挺好玩的，我们就来个阳谋。不过有一点，我要是成功了，你不能怪罪别人。” 林清霞也决定玩这个有趣的游戏，便说道：“当然，我要是那么小气，岂不是失宠！” 林正杰马上将她搂到怀里，安抚道：“瞎说，我最多大不了把你们分开而已，你可是我的挚爱！” 林清霞顿时美滋滋起来，认为她输给关嘉慧的原因，是因为认识林正杰太晚。 (本章完) 第230章 【抄底股市】 时间匆匆，转眼一个多月时间过去。 7月2日，星期一。 上午，林正杰直接来到恒隆银行的总部写字楼。 在会议室里，林正杰和恒隆银行的高层面进行开会。 一开始，林正杰便询问道：“追回坏账的工作，进展如何？” 追回坏账的数额，关系着恒隆银行的真正亏损数额。一开始预测的3亿亏损，但那是在追回坏账理想的情况下。 言下之意，这不就是你的安排嘛！ “哈哈”林正杰爽快的笑道：“这倒是！我不可能让自己亲妹妹在公司受气，你好好做事就行，既不要仗着是皇亲国戚和同事相处，也不要因为是皇亲国戚而做事有心理压力，总之你自己当自己只是一个普通职员，好好锻炼自己。” 当天，恒生指数从900点出头，跌至868点，虽然没有达到林正杰的预期买入点，但他还是安排两家企业买进股票。 各出4亿的资金，总计8亿的资金，占香港股市总市值0.7~0.8%。 大家顿时有些心存狐疑，毕竟能低迷两年，难道就不能低迷三年？ 泰富·洲际海景酒店已经在6月试营业，而明天则正式营业，届时将名流云集，连港督尤德都会捧场。 这些年，在林正杰的有意结交下，他确实和布莱尔关系非常好，每次到港都会陪同一起打高尔夫球。同时，港灯也帮助加拿大赫斯基在亚洲拓展业务，建立更紧密的合作。 林正杰挣脱开，说道：“注意点了，你现在是交朋友的年龄了！” “我们的存款目前达到多少了？”随后，林正杰询问道。 她是他林正杰的妹妹，就应该自信。 中环的地皮已经基本售罄，除了将来的‘机铁站上盖’，如今看来，金钟域多利兵房旧址是最后的中环商业土地了。 聊完正事，马雅文抚摸着自己的孕肚说道：“这下好了，你一共五个儿子了，婆婆可高兴了！” 这家酒店不仅仅一笔优质的资产，更是林正杰的一个乐趣所在。 而他们的汽车，都是有司机的，在工作人员的指挥下，驶入车库。 妹妹林嘉萱穿着酒店职员工作服，扶着有些微醺的林正杰回到房间。 期间。 马雅文挺着六个月的孕肚，依旧健步如飞，不忘给他安排午餐和茶水。 下午结束宴会。 一边享受着美食，林正杰一边交代清楚：“恒隆银行那边已经交代好了，你这边按照计划购入就行！” 这些当然是林正杰交代的！ 实际上，恒隆银行放贷的对象，除了那些‘欠款企业’外，更多的就是和林正杰相关的企业，比如亚洲证券、九巴、中巴。 布莱尔回应道：“不错，而且我们加拿大地广人稀，各省的官员都希望香港人来投资、来移民，一起发展加拿大。在这方面，你们可以看出来，我们加拿大比澳大利亚、美国更有诚意。” 信贷部经理李慧玲也说道：“我们信贷部门主要的放款对象，也是拥有地产投资的企业，以及工业，帮助他们度过难关。” 第二天，尖东的泰富·洲际海景酒店正式营业，引来各方名流来贺。 乔百森马上精神一振，说道：“好，我马上安排买进的工作。” “布鲁加总裁，这位先生是？” 出席的嘉宾除了港督尤德，还有香新社的社长、美国驻港领事等政要，香港的富豪们也是基本都来捧场。 所以，7~8月份必须买进去。 闻言，林正杰心中有数，他旗下的关联企业差不多存进20亿，维港投资存进40亿（大部分资金），那么散户就有70亿的存款。 很简单的做法！ 基本上是以地产股为主，或者综合企业但是拥有地产业务的企业。 而那些实在救不活的，也有可能物业严重资不抵债的，那么恒隆银行也只能向法院申请清盘，能拿回多少是多少。 陈文锦马上说道：“已经突破130亿港币，散户占据一半出头的份额！” 行政总裁陈文锦马上说道：“我们将坏账分为两部分，一部分为‘资不抵债’企业要破产的坏账，一部分为‘经营困难但无破产危机’企业的坏账我们将后者的坏账，重新进行质押，以负债企业的物业，来质押在我们的银行综上所述，一旦地产回暖。我们有机会追回4亿港币的坏账，恒隆银行理论上的亏损在3亿港币出头。” 按照林正杰的预期，有4亿的坏账是要追回来的。 林正杰说道：“就是这家酒店在九龙，过些年，我们家族再在中环投资一家五星级酒店。” 陈文锦说道：“老板是想通过投资证券，让恒隆银行扭亏为盈？” 开业剪彩，林正杰邀请港督尤德、新社长、美领事和他一起完成，现场一片欢呼祝贺。 而在他收购恒隆银行时，散户存款才40亿港币，所以仅仅用了9个月时间，就吸纳了30亿存款。更重要的是，这是恒隆银行信用恢复的证明。 随后，大家朝着酒店宴会大厅走去参加宴会。 林正杰表态道：“有机会肯定会来，加拿大可是我们华人首选的海外移居地方呢！” 维港投资的资金，马上要派上用场，所以此时恒隆银行自身的存款就比较关键了。 “林生，恭喜恭喜” 因为林正杰知道香港地产会回暖并再次上涨，所以凡是能救活的负债企业，恒隆银行将其物业抵押在自己的名下，甚至还有可能给予一定的贷款，资助其重组。 林正杰点点头，说道：“就金钟域多利兵房，这几年港府应该会拿出来拍卖，正好泰富集团打算加强商业地产项目的投资，所以很有兴趣投资。” 这样一来，只能慢慢在香港找了！ 林正杰对妹妹的婚姻是适当的干涉——不要求门当户对，但男方一定要有相同的学习经历，也就是要有留学名牌大学的经历。是寒门子弟当然更好，林正杰就喜欢那种妹夫，有能力，但是没有家族平台，可以来林氏家族做事。 这个‘恒金投资发展’已经成立近半年的时间，拥有自己的‘股票经纪牌’，所以不需要通过亚洲证券。 布鲁加热情的介绍道：“李先生，这位是我们港灯的重要合伙人、加拿大赫斯基总裁布莱尔先生！布莱尔先生，这位香港华人大亨李家成先生，相信你一定听过他。” 这样一来，林正杰突然有些想要个女儿了。 林嘉萱站在自己哥哥面前，一点也不惧怕，她虽然很听哥哥的话，但却不怕哥哥，因为哥哥对她很宠。 林嘉萱马上高兴的坐在林正杰身边，还直接挽起哥哥的胳膊，亲近的说道：“是，大佬！” 李家成立即热情的伸出手，说道：“布莱尔先生，欢迎你来到香港！” “林先生，李先生，你们都是香港的大富豪，我们加拿大欢迎你们来投资。”期间，布莱尔也当起加拿大官员的说客。 纵观香港几十年的股市、地市，一般都是‘股市先行一步’，然后就是‘地产紧随其后’，上涨是如此，下跌也是如此，所以这种现象叫做‘股拉地扯’。 但大家终究没有多说什么，毕竟他们是商业银行，大家也不擅长投资，或者是不能乱投资。 言语之间，有着一种自信！ “这还差不多，快去忙吧！” 中午，林正杰来到亚洲证券。 “知道你要来关心公司的事情，特意在泰富·洲际海景酒店订了餐！”马雅文高兴的说道。 恰逢李家成走到两人身边，闲聊起来。 不过很快他就没有那么强烈的愿望了，毕竟他把妹妹和林美茵都视为‘女儿’。 布莱尔也对李家成很感兴趣，伸出手回应道：“李先生，我可是对香港很熟悉，不仅是港灯的合作伙伴，也是林先生和布鲁加总裁的好朋友，所以常来香港考察。” 林正杰一共选了将近二十只股票，比较分散，但资金量却算大。所以，大家还是按照计划执行的好。 马雅文点点头，随后她的助理敲门进来，是餐食买回来了。 众人精神起来，要在他们的老板，可是有‘金融大亨’的美誉，不管是炒黄金、炒股票、炒美股、炒外汇（即美元兑港币）都有着非常彪悍的业绩。 原因很简单，据林正杰了解，今年9月份中英谈判便已经‘草签’，也就是传出好消息，结束两年来的动荡。 简单的聊了几句，林正杰马上又去招待别人，忙得不亦乐乎。 “从今天开始，恒金投资购入4亿港币的股票，投资的股票为：和记黄埔、长实、新鸿基、恒隆、鹰君、新世界、恒基、中巴、九巴、港灯.每一只股票不要超过1%，在30个交易日买进去。” 他倒不介意李家成和布莱尔认识，没有港灯的李家成，已经失去投资赫斯基的先决理由。而如今林正杰又已经开始布局，李家成肯定没有他更有先机。 “嗯，放心！” 很快，林正杰就走到几人的身边，随即一番招待。 当然这里面，少不了高息吸纳存款的手段。 “你还说呢！我上任是高总经理亲自接待的，身份都不是什么秘密。” 马雅文立即问道：“是不是金钟？” 陈文锦点点头，说道：“是的，必须在这种大环境下，那些负债企业才有可能转危为安。” “李生，欢迎大驾光临” 这几年，加拿大的各省官员纷纷来港开设驻港机构，引进香港的人才和富人。就连林正杰的办公室，都已经前前后后接待不少省一级的官员。 随后，林正杰解散了会议，并让陈文锦和恒金投资发展的负责人齐百森，一起到自己的办公室来。 恒隆银行放款给九巴2亿贷款，但九巴又在恒隆银行存了几亿，结果差价就被恒隆银行赚了。当然九巴的存款是活期，因为在收购一些零散投资物业。 陆陆续续的嘉宾到来，劳斯莱斯、日产总统房车、平治纷纷开到酒店门口，随即有酒店工作人员拉开门，然后走出一个个名流豪门。 李家成更是早已经让两个儿子拿了加拿大的护照，所以也笑着说道：“加拿大的政治开明、稳定，是我们香港投资者的首选。” 而亚洲证券也是买一样的股票，也是30個交易日不超过1%的买入额。 林嘉萱马上得意的说道：“哥，你还怕妹妹给你找不到妹夫啊，放心，我一定眼睛擦亮，找一个学习好，能力好的男朋友。” 这算是香港今年大型建筑代表之一，再加上是泰富集团第一个真正的‘商业地产项目’，故泰富集团也是非常隆重的举办了开业典礼。 送走客人，林正杰来到自己的专属套房打算休息一会。 她和赵雅之肚子了的孩子，也都是儿子，再加上这个月就要生产的关嘉慧，林正杰可不是已经五个儿子了。 李家成心中有些吃惊，布莱尔和林正杰关系似乎非常好，莫非这个年轻人也有意进军加拿大商业。当然此时的他还不会想到投资能源，这第一目前国际原油没有跌到位，这第二没人介绍他也不会想到投资赫斯基。 港灯行政总裁布鲁加，陪同加拿大赫斯基总裁布莱尔，也参加了酒会。 林正杰说道：“要想证券获利，实际上也得香港经济好转，地产回暖，股票和地产一向同声同气。我又不是真的是股神，说白了大环境好，我才能赚钱。不过，香港经济也低迷了两年时间了，也该有好转了。” 今年上半年，恒隆银行的存款，有维港投资的四十亿港币，所以对于一些地产放贷比较宽松。 林正杰满意的说道：“嗯，这么说——恒隆银行扭亏为盈只差一个契机，那就是中银谈判形势明朗，香港经济回暖。” “日子总会越来越好的！” 林正杰很认真的说了这样一句话，他的精彩人生才刚刚开始。这几年由于大环境，以及资金被占用，所以确实没有施展开来。 “伱这是狐假虎威呢，让你同事们看到，以为你和我什么关系，以后你还怎么低调工作？”林正杰故意如此说道。 也可以理解为，股市的市值，远低于地产的市值，所以就反应更灵敏。 这个妹妹，没有带回男朋友，林正杰是既高兴又失落。高兴的是，没有被那些洋鬼子骗；不高兴的是，没有一个华人高材生男朋友吗？ 林正杰满意的说道：“整体形势不错！不过恒隆银行毕竟只是一家中等银行，在有强大资金后盾的情况下，扭亏为盈不难。后续，我希望大家再接再厉，完善恒隆银行的各项规章制度，不要再犯香港那些破产银行或被收购的错误。另外，我要成立一家‘恒丰控股’，将成为恒隆银行的控股企业，那么恒隆银行一旦扭亏为盈，就会更名‘恒丰银行’；另外，恒金投资发展也会升级为‘投资银行’，成为恒丰银行的兄弟企业，单独剥离出来。” 包括李家成也亲自前来祝贺，两人此时毕竟还是合伙人——国际城市集团，所以给人明面上的印象就是关系不错。实际上，两人心里都明白，以后两人就是香港最大的竞争对手。 林正杰坐在沙发上，看着已经上班的林嘉萱，不由得感叹‘吾家有女初长成’。 “是，老板” “这丫头” (本章完) 第231章 【日本之行】 林正杰带着维港投资的属下，来到启德机场，准备前往日本视察工作。 最近美元兑日元的汇率已经升至242点，较泰富集团介入外汇时，已经上涨约9%。也就意味着，此时日元贬值已经相当低的一个价位。 对于日本来说，日本这样的贬值，大大提高了他们商品出口的竞争力，打压美国产品。 而对于维港投资来说，此时正是投资日本股市的好机会，不管是汇率，还是日经指数，都是最恰当的时机。 一行人通过vip通道，来到vip休息室少做等待。 林正杰身边跟着的有一身职业套装的利芝，她正好放暑假，就以女助理的身份跟在林正杰身边。实际上，就是一个生活助理，维港投资的事业她根本没有机会插手。 难怪d王热衷娶女舞伴，有时候这种默契，真的很让男人上头，男人有时候就是需要一些撑场面的女人。 “哈哈，走，我们先去公司！” 利芝立即高兴的说道：“我不是你的私人助理嘛！” 他们为了表达忠心，还是当面提出一些问题。 与此同时，这40亿的投资金额，又被分成两个投资基金，分别向两家日本证券公司进行合作。 林正杰搂住她的小蛮腰，碰了一下红酒杯，然后饮一口。 前世在八十年代后期，日本投资香港高达200多亿港币，多以酒店、物业为主。而林正杰要反其道而行，来日本投资地产，大赚一把再全身而退。 “好，阿智，我们走” 他随手拿起一本杂志，在沙发上翻阅起来。 今天晚上，林正杰宴请这边的职员吃饭，虽然喝了点酒，但都是点到为止。 随着车队驶入银座，很快抵达维港投资在日本的分公司。 “一切非常顺利，就等您来检查我们的工作。” 林正杰也不过多的解释，只是说道：“日元贬不升值，是要看美元。美元贬值，日元自然就升值，所以我的眼光是在美国，而不是日本。我曾经在八十年代初，将资产兑换成美元，然后又去炒美股，待几年后回到香港，我赚了数倍的利润。而我的香港朋友们，却因为港币贬值，而损失不菲。” 关嘉慧的投资公司叫做‘正嘉投资’，林清霞的投资公司叫做‘正清投资’，利智的投资公司又叫‘智杰投资’。本来叫‘杰智’，但林正杰觉得不顺趟，就调了个位置。 期间，柴崎智浩提出：“老板，日本的电子电器产业发达，索尼、松下等的股票，您觉得怎么样？” 泰富集团明年也会来日本投资地产，但肯定也是希望和日本地产商合作，亦或者当炒客。 不一会，利芝便已经开了红酒，准备了点心，然后倒上两杯，和林正杰助兴起来。 林正杰坐在首位，很直白的说道：“未来5~6年的日本股市，金融和地产一定是最值得投资的。金融题材的股票，又以券商为优，也就是野村证券此类潜力股，地产股则也是龙头股为主；另外，电子游戏任天堂也要关注.所以，我要求大家尽快拿出投资的方案和资料，我们的资金很快会扩大很多倍。” 林正杰对一直站着的利芝说道：“你也坐下啊，站着多累！” 她从林正杰身前转着圈飞出，再最后一刻和林正杰拉住手，林正杰用力一拉，她便依靠着林正杰的手臂，转动到林正杰的怀里。 林正杰不是清教徒，他晚上基本都会喝酒，干事前也喜欢喝酒助兴。 “东京真繁华啊！”林正杰感叹道。 利芝笑着问道：“那您家里的那一位呢？” 当然，这个男人希望她多充实自己，所以这两年她确实在美国时认认真真读书，除了想念林正杰，就是将心思放在学习上。她在旧金山大学不仅攻读商业经济学，还在其余时间学习财务会计。 “老板，你最喜欢我什么？”利芝突然问道。 林正杰笑道：“也行，刚才和他们喝酒，总是不尽兴！” 就拿陈伟忠来说，他一年的薪水是600万港币，应该是上市企业前三的存在。但他的工作绝不轻松，每天都需要开各种大小会议，一天的工作时间达到了12個小时左右，基本就是以公司为家。 “老板”管理层和职员们纷纷迎接林正杰的到来。 “老板，这投资一部、二部的经理，你都认识。我给你介绍一下本地管理层，则是投资一部的副经理柴崎智浩，这位是投资二部副经理加藤昌彦”李荣森介绍起来。 利芝马上挺直腰，白衬衫里面的凶物呼之欲出，里面的黑色蕾丝bra也若隐若现。她的优势就是就是肉，所以她明白自己该如何打扮。 柴崎智浩、加藤昌彦等日本籍纷纷惊讶林正杰的日语水平，又高兴林正杰许诺的‘封赏’，纷纷献上自己的忠心。 一路上的繁华，让林正杰比较佩服日本人，居然在八十年代，也就是二战后的三十多年后，就威胁到美国的经济地位。要不是美国凭借驻军，不知道日本的经济能发展到多么恐怖的地步。 大人物的生活秘书，只要是女的，就不太可能不发生什么。毕竟自古以来，就是烈火必有干柴。 不一会，女服务员端上一倍热茶，利芝立即亲自接过来，再端到林正杰前面，并无打扰林正杰的行为。 而林正杰也习以为常，认真的看了会杂志，茶水喝了几口。 利芝马上说道：“给我们老板来杯茶就可以，谢谢！” 当然，林正杰的女人能撑场面太多了。 如果说马雅文、利芝代表‘巴西风情’，那么关嘉慧、林清霞则代表着‘中华美人’。 智杰投资，一共就是2000万的本金，其中1000万用于抄底了豪宅物业，另外1000万则投资了美丽华酒店这只股票。 随后，一行人上了三辆车，朝着日本东京银座赶往。 林正杰还是抬起头，朝服务员点点头，显示自己亲民的一面。 女人嘛，当然很在意男人的想法。 这里的女工作人员第一时间上前招呼，利芝马上进行交接。 他将口中的红酒吞掉一半，再凑近利芝，渡给了利芝。 言下之意，家里的正宫娘娘不算‘大姐大’嘛！ 林正杰立即‘狠狠’的盯了利芝一眼，说道：“东宫和西宫” 此时他的身边不是利芝，而是李荣森，利芝则坐在副驾驶上。 就拿中环地王、金钟地王这些项目，外资根本没有染指的机会。当然，这也不算是本地保护，而是公平竞争下的实力打压。 林正杰果断说道：“日本电子电器产品确实非常厉害，畅销世界。但未来在股市的表现，我觉得应该没有金融和地产的效应好。我投资日本证券市场，是考虑到日元未来有升值的可能性。所以如果日元升值，那么相应的出口会受到限制，金融和地产更容易受到海外和当地投资者青睐。” 走进套房后，林正杰坐在沙发上，准备消食消食。 林正杰却先摆着自己的日语起来，他用日语说道：“很感谢大家加入我的私人投资企业，以后我们就是一个战壕里的同事，赢得了战争，我不会吝啬给大家的封赏。” “老板，我们再喝一点！”利芝没有马上变换身份，继续以助理身份称呼林正杰。 “讨厌啦，我就不相信，你就因为她们而培养我。香港那么多女人呢，就是雅文姐都比我的大一点点。”利芝满面绯红，但又忐忑的撒娇道。 利芝带入助理的身份，没有半分逾越的行为，她说道：“好的” “嗯，已经打理清楚了，多亏了雅文姐的帮忙！她平常也替我打理智杰投资，各方面都井井有序，有时候她还通过邮寄的方式，将智杰投资的财务情况，寄到美国。” “嗯，那就好！她是你们的大姐大，自然会帮你们的，我的女人不兴吃醋那一套！” “好荣森，情况怎么样？” 大家恍然大悟，原来林正杰是在赌日元升值。 “是的，到处都有本地保护势力，所以可以通过合作的方式，和本地财团势力建立一种联系，更有利于投资。我们维港投资在日本证券投资半年来，也已经和野村证券、大和证券建立合作关系，这次听说伱要来，野村证券的总裁永井信特意约你会面，还有大和证券的总裁也希望会面，以及日本兴业银行” “嗯” “老板，我在美国读书，你有没有想过我！” 公司可以给予你优越的待遇，也就是真金白银，但决不能给予你太过舒适的环境，这样反而不利于奋斗。 登上日本航空的航班，林正杰和利芝坐上头等座，其他随同人员自然是商务座。不是林正杰吝啬，而是应该这样节约成本，毕竟就五个小时的飞行时间。 林正杰点点头，说道：“哪里不是一样，就拿我们香港来说，说是全球自由经济的巅峰，但外资财团要想到香港投资大项目，特别是一些招牌项目，恐怕也竞争不过本地财团，要么合作！” 柴崎智浩和加藤昌彦，立即佩服的奉上马屁。 晚上，林正杰住进了东京大仓酒店，这座著名的酒店。 “如果没有想你，又怎么会这次出差将你带到身边！” 飞往日本只需五小时不到，林正杰都不需要放下椅子，直接看书度过这段时光。美丽的日本籍空姐，在他眼里也不过一般，毕竟旁边就是尤物利芝。 随后，她在距离林正杰有一定位置的沙发位置上坐下，把双腿斜靠着，淑女味十足。她此时一身职业套装，包臀裙被她差点撑爆，若不是维港投资是私人投资公司，林正杰都不敢带这样的尤物在身边。 李荣森说道：“是啊，这边的经济充满了活力，也是有很多机遇。当然，这边的本土保护也比较严重。” “嗨，老板请放心，我们一定献上自己的忠心和能力，为公司服务！” 利芝这才高兴的说道：“嗯” 林正杰看看利芝那豪伟的胸膛，忍不住吞吞口水。 这些女人，一个个取名都把他的名字带上。 在林正杰的企业中，任何高层出差都是商务座，公司没有报销头等座的习惯。毕竟自己是请他们来工作的，而不是来享福的。 不过作为本地人，柴崎智浩和加藤昌彦心中有一些不同的看法，毕竟最近日元可是在贬值。 当然林正杰最看重陈伟忠的性格好，林正杰擅长‘骂人’，而陈伟忠则对于手下是‘爱护’，基本不会骂属下，而且几乎都是笑脸迎人。 “欢迎光临” 随着音乐的节奏加快，利芝舞动的动作也大了起来，而她胸前跳动的大肉包子，也有种飞出来的感觉。 而维港投资既然是私人投资公司，那么有个漂亮的私人女助理，也是顺理其章。 利芝一脸的享受，随后回味起来。 林正杰此次是来赚日本钱的，所以享受起来毫无压力。虽然他也是义务教育出身，但是林正杰觉得他只要多赚日本人一些钱，便是最好的爱华夏民族。 “你投资公司的事情，搞明白了没有？”抽空，林正杰询问旁边的利芝。 如果日元升值，再一个日本股市投资上涨，这就是一个双重的利润增长，是乘法，不是加法，这就比较客观的。 舞池中，两人跳着这个时代的交谊舞，时而激烈，时而温柔。 日本和服服务员，恭敬的弯腰，将林正杰和利芝迎入套房当中。 她明白男人的喜好！ “林先生，你要喝点什么？” 一正一副的总经理，这样的配合显然是最好的情况，不然属下们也受不了两个严苛的上司。 “老板” 这样一个潇洒的动作，显示出两人的默契。 “登记时间到了，老板！” 哪怕是利芝是被林正杰培养起来的女人，也嗔怪道：“大情种” “一起跳个舞”林正杰饶有兴趣的说道。 很快，林正杰和管理层们做到了会议室，马上讨论起日本证券市场来。 美国军事上的强大，可以威慑任何一个国家，然后再金融上的渗透，最终控制着世界。就拿日本的财团来说，后世基本都有美国华尔街的股权，包括韩国也是如此。凭借这样的投资模式，美国可以坐享全球经济的分红。 她知道林正杰这样的男人，真不缺女人，但当初她还是灿妹时，这个男人便悉心培养她，改变了她一生的命运。她一直都有种不真实的感觉，认为自己就是一个灰姑娘做着当公主的命。 维港投资的副总裁李荣森，亲自带着人来到日本东京机场，迎接老板的到来。 当然，美国自身也放开了金融，金融市场对外资没有什么约束，像前世的香港富豪都喜欢投资美国的金融市场。 其实都明白，所谓的‘私人助理’，不就是一个生活秘书嘛！ “好的，你们稍等！” 但对于日本职员来说，他们要的是丰厚回报和封赏，所以他们表达自己的忠心起来。 利芝依旧是一身职业装扮，黑丝勾勒的圆润的大长腿，包臀裙勒出漂亮的橘瓣臀部，身材真的只有马雅文才能相提并论。 这里充满着日本的本土元素，很容易让人有种在当地度假的感觉。比起现代化酒店，林正杰觉得这种充满本地元素，但又不失为现代酒店特色的酒店，是最好的选择。 这次维港投资在日本投资巨大，故也启用了本地管理层，使用的语言是英语。 林正杰点点头，此次投资日本股市，维港投资的资金将达到40亿港币，但他准备配资一半。也就是说，维港投资只打算拿出20亿，那么剩下的就是和日本证券公司、银行来合作了。 林正杰的目光在和服服务员停留了两秒钟，随即心中有了主意。 皆大欢喜！ 林正杰这才笑着说道：“不要妄自菲薄，我看重你，自然有一定的道理，或者是我对你有眼缘。” 在这个交谈中，林正杰的话里意思，也有让这些日本人加入他的站队，去攻占日本金融市场。 “嗯，到日本来投资，自然少不了拜会这些地头蛇。” 利芝躺在林正杰的怀里，看见林正杰的狼一般眼神，不仅不害怕，反而充满了欣喜。 只见她单手解开衬衣的两颗纽扣，随即露出那白花的肉，妩媚的说道：“好热” 好一个騒货！ 林正杰直接按下她的头颅！ (本章完) 第232章 【大机霸时代】 一周后。 林正杰回到香港，他在日本会见了数位新朋友，也因此搞定接下来半年日本的投资策略。那就是斥资40亿港币（一半配资）购入日本金融、地产相关的股票，同时也视察了资金安全的问题。 当然，后期他会定时来日本，毕竟以后算是进入日本投资行业了。 7月中旬。 恒生指数跌至800点以下，林正杰知道，这是最后的上车的计划。当然，他从月初就已经安排八亿资金陆续进场，所以自然喜闻乐见恒生指数继续下跌。 不过他相信，这个月最低不会跌至700点以下，因为目前香港股市已经基本调整完毕，就等着好消息刺激然后一举攀升。 “我才不会答应他的，哼！” “嗯，谢谢姐夫，没想到你会为我选戏！”王祖娴感动的说道。 好家伙，真拿‘临时男朋友’不当男朋友啊！ 林正杰爽快的答应：“好” “没有老板，我只能是股票经纪！” 王祖娴清波美眸顾盼流转，露出几分羞涩，说道：“姐夫，我才来香港没多久，都不认识多少人，哪里会有人请我吃饭，你是第一个请我吃饭的男士呢！” 接下来，林正杰适可而止，和王祖娴聊起了工作、理想等话题，没有再调戏别人。 林正杰在一旁附和道：“是的，港督阁下！不过这个产业可不仅仅只是手机的作用，更大的是来自通信网络，它才是这个产业的核心.” “港督阁下，请你为香港打下第一通移动电话。电话的另一侧，是我们亚洲电视台举办的亚洲小姐拍摄现场，现场的主持人黄霑将能听到你的声音。” 王祖娴马上说道：“我才不会上钩！”说完，潇洒的蹦蹦跳跳朝前快速走去。 “只是一个想法，就是翻拍李翰祥的《倩女幽魂》，你非常适合演聂小倩。当然，这个后续我会和徐客沟通，你不用担心，还是先拍摄好现在的电影。” 王祖娴一身牛仔搭配t恤，显得青春时尚，她走进酒店的餐厅，随即看到找的人，便露出清纯阳光的笑容。 王祖娴很是认真的说道：“姐夫，你不准笑我，其实我希望赚够一千万，就不拍戏了！” 不过，老板一直栽培他，甚至他以投资部经理却兼任着集团董事，可谓是最好的证明。 王祖娴一个人躺在床上，美滋滋的想到。 现场的人，无不为林正杰的精明感到佩服，邀请港督尤德来打广告，不仅会对香港数码通起到很好的宣传，对亚洲小姐就更有影响力了。 林正杰摆摆手，没有叙这些旧，说实话，何方塘的老婆都是他和马雅文给介绍的亚洲证券前员工，两人已经结婚快四年时间，还有一個孩子。 泰富·洲际海景酒店。 这样的画面，分成两个镜头，今天晚上将在亚洲电视台播送。 林正杰笑道：“这真是我的荣幸！当然，肯定不是你不够漂亮，而是你太漂亮了，这让男人很缺乏自信，所以当然当然不敢上前搭讪和邀请。” 何方塘点点头，说道：“好的.另外，我们投资的美元兑日元，已经账面获利2亿多港币。” 何方塘离开后，陈伟忠随后也进来汇报工作。 “恭喜你们，亚洲小姐是一场选美的声势，我祝贺你们围香港市民带来更好的欢乐！” “尤德阁下您好，我这里是亚洲小姐选拔的现场，我是主持黄霑。” “祖贤，做我的女朋友吧！” “你好，我是港督尤德，你是？” 何方塘有些激动，他虽然是最早跟老板的人，但较陈伟忠等，他又比较年轻（31岁）；较袁天凡等，又缺了海外留学的丰富经历。 王祖娴恍然大悟，不过随即娇嗔的说道：“姐夫，你乱说什么呢，我都没有男朋友！” “好，我明白了！” “我不怕的！” 两人愉快的吃完饭，林正杰提议一起去逛逛海港城，王祖娴不疑有他的答应。 林正杰站立起来，邀请道：“小贤，快请坐！” 这丫头，看来有些单纯啊！ 林正杰示意王祖娴先点餐，并在一旁介绍起餐单，王祖娴很快点好，林正杰也随即点了几个菜。 王祖娴果断再次抽出手，急忙说道：“不行的，你是青霞姐的男朋友，我不能做你的女朋友。姐夫，我知道你对我很好，但我希望我们俩不要发挥什么，你再这样，我就下车了。” 林正杰看着王祖娴倾斜的身体，胸虽不大，却……活泼可爱。 “助人为快乐之本嘛” 尤德顿时很受用，现在香港是英国人在治理，林正杰此言，自然也是在夸奖他们。 王祖娴一听林清霞不来，也没有第一时间多想，她和林正杰几次相处，关系也比较熟稔。 尤德满意的挂完电话，说道：“真是科技改变生活，有了这样的移动手机，人们将更更加联系紧密。” “谢谢，我也祝伱身体健康、事业顺利！” 徐客现在真是被林正杰指挥着拍戏，但他赚得也多啊，他就好比是新艺城的麦嘉，直接赚钱。 不过在离开酒店大厅时，林正杰伸手牵住了王祖娴芊芊玉手，这让王祖娴的身体僵硬。 “做一天临时女朋友总行吧，陪我逛逛街！” 边工作边学习，是林正杰对手下们的要求，包括他本人一直都坚持学习进步。 期间，王祖娴甚至主动威胁道：“姐夫，下次不准乱牵我的手，不然我告诉青霞姐！” “哈哈，用得着的，也可以和同事聊工作，就是一部移动的电话！” 如今他要去美国进修一番，他非常珍惜这次机会，更是已经和家里讲好，这一年他不会有时间关心家里任何事情，也就是准备脱产脱家学习。 何方塘立即记下这个数字，倒不是他要炒外汇，他个人不炒这些，主要是没有精力；他甚至连股票都不怎么炒，但是他却喜欢投资物业。 “你难道不是，长得这么漂亮，一定很多香港男人邀请你吃饭吧？” 在中环的‘数码通’旗舰店，林正杰正在陪同考察的港督尤德，一行还有港府官员、港灯管理层、各大报社记者的陪同。 林正杰愕然，这个小女孩对拍戏没有热情吗？ “嘻嘻”王祖娴很快补充道：“姐夫，我是逗你呢，你想想我一部戏才多少钱薪酬，我要是赚1000万得需要多少部戏，所以我其实没有想太多！” 此时两人在海港城逛街，也早已经消除刚才的尴尬，所以王祖娴明显很俏皮。 “都准备好了，家里也特别支持！” 一时间，香港各大数码通旗舰店、丰泽电器的数码通专柜，纷纷生意火爆。 最后，尤德感叹道：“林先生对新生产业的了解和看法，真是让人耳目一新，你不亏是香港最年轻的成功商人。” 一番推辞，林正杰顺利送出礼物。 眉目似若丹笔作画，身段恰若神仙玉骨，肌肌仿佛凝脂白雪。 而这一次牛市，要从今年（1984）9月到1987年的10月，恒生指数将从7、8百点，上涨至3600点。属于大牛市，仅指数都涨了四倍！ “老板，目前已经持有3%的会德丰集团股票，3.5%联合企业股票”何方塘汇报了暗购的紧张。 “姐夫” 一众佳丽纷纷惊呼起来，将黄霑围了起来，顿时现场一片莺莺燕燕。 导播给到黄霑的镜头，只见佳丽们纷纷问黄霑‘这是何物’，黄霑解释起来。 王祖娴被林正杰夸奖得不好意思，挪动了一下身体，才娇声说道：“姐夫，你今天怎么有些不正常，老这么夸我，我都不好意思吃饭了！” “姐夫，你想找人陪吃饭，那还不得很多靓女排着队呢，怎么想到我的！” 林正杰一愣，没想到林清霞这一招，还真是非常管用。他很明显的感受到，自己是王祖娴心目中的标准男朋友人选，但结果却因为他和林清霞的关系，而有些挫折。 他是明知故问，有施楠生在看管着，决不允许王祖娴乱被人追，包括许冠杰也不可能追求的。 她来港快四个月时间，自然听到了林正杰的名声，这个男人没有结婚，但身边有女朋友。据说有一个‘正宫娘娘’，还有一个商场女强人，还有就是台岛第一美人林清霞，甚至传出和赵雅之都有关系。总之，香港媒体都报道过他的绯闻。 毕竟，总得让女孩子缓缓！ 此时，亚洲小姐们正在游艇上拍摄，这个环节会作为花絮在亚视播送，而今天特意邀请了主持人黄霑来搭戏。 在林正杰的规划中，袁天凡将是以后的会德丰总裁，所以何方塘要成长为泰富集团的财务负责人。他的经历是已经足够了，毕竟跟着林正杰参加了大小战役，但还差一点‘镀金’。 回来之后，自然会委以重任，将来将成为和袁天凡一样的金融高层。 “不用感谢我，你是最早跟着我的人，又肯学肯做，自然会受到重用。” 尤德拿起电话，按照工作人员的演示，拨通了对面的电话号码。 刚刚解释完，电话铃声响起，黄霑幽默的说道：“港督打来了电话！” ‘数码通’开通1g服务后，立即迎来了香港有钱人的纷纷购买，在大家看来，虽然还不知道这玩意的‘方便些’，但港督打了第一通电话，而且还打通到选美现场，显然这已经证明这玩意很宝贝。 林正杰随即跟了上前，两人默契的适可而止，再次逛街起来。 对面的男人是什么身份，那就是香港的顶级大人物，华人圈子的超级富豪。 林正杰笑道：“我能帮你做什么，是我觉得你一定会取得和清霞一样的成绩，甚至你比她更快成功，因为你来到香港电影圈。还有，我想到一部好电影素材，或许能让你红遍亚洲！” 就这样，林正杰暂时息兵，打算下一次再发起攻击。 林正杰果断说道：“七八月各多买0.4%股权，我们要在年底将会德丰集团股权增至8%；将联合企业的股权，增至10%。正好，这两个月算是低估，可以稍稍多买一点。” 记者们纷纷拿起照相机和摄影机，拍下这历史性的一刻。 林正杰说道：“你可能两三年就会达到刚才的目标，所以你不是在逗我！” 很快，林正杰立即发挥男人的幽默，将刚才的尴尬化解。 这女人拥有一双最漂亮的美腿，大腿因为打篮球而浑圆，小腿则笔直而显瘦，这样的比例很难碰到。 “嗯，感谢老板的栽培！” 随即，她反应过来，抽出手，羞涩的说道：“姐夫，这样不好！” 不忘眼神盯着这位王仙仙，透露着一种奇妙的电弧。 “太过分了，兔子还不吃窝边草呢，青霞姐那么爱她！” 王祖娴被看得有些害羞，随即问道：“青霞姐呢？” 林正杰坐下来后，说道：“她今天不来，是我个人邀请你来赴约的，我想你陪我吃吃饭！” 林正杰第一时间，为家人们配备了‘数码通’移动电话。 当挂完电话，黄霑为‘数码通’打起了广告，因为‘数码通’正是赞助这次亚姐的广告大户。 没有这个镀金，自然就会缺海外扩展的经验。所以这次他脱产去美国学习一年，后续可能还会利用业余时间继续学习。 王祖娴面的林正杰的深情眼神，不由自主的点点头，说道：“只要你不动手动脚，我就答应你！” 而在港销售的摩托罗拉手机，是专门合作的，数码通不仅赚‘开通费’、‘花费’，还要赚‘手机设备费’。 “这是移动电话，有了它，你可以随时随地的拨通一个思念的人电话，就可以聊着情话，以解相思。” 撒起娇来，别有一番滋味！ 这个女人，他收定了！ “这是我送给你的礼物！”林正杰打开一个盒子，露出里面的‘大机霸’。 他为港督讲起这个产业的前景，尤德也认真的听取。 “祖贤，你说你的偶像是你青霞姐，那我问你，你想有她那么成功吗？或者说，你打算取得什么样的成绩，才算满意！” 林正杰顺带拍了一记马屁：“是香港这个环境，给了我们机会！” 何方塘一直是忠心耿耿，但他港大毕业的学历，对于逐鹿顶级高层有些不足，至少和袁天凡比起来是劣势。所以，乘着泰富集团的投资部门业务淡下来，以及袁天凡现在工作不算特别多，可以兼顾一下，林正杰安排了何方塘赴美学习一年时间。 林正杰摆摆手，说道：“外汇不用去管它太多，这一波我看好美元兑日元能上260。” 林正杰看着她大腿勾勒美臀浑圆翘美，小腿更是细削光滑芊芊笔直。 翌日。 “这是什么？”王祖娴好奇的问道。 也就是说，港督也将成为‘广告主角’。 王祖娴目瞪口呆，然后说道：“风流大亨！” 王祖娴一愣，马上急道：“姐夫，你不准帮我，那样都不好！” 虽然这是在为林正杰旗下事业做广告宣传，但港督尤德也是欣然答应，并接过电话。 林正杰满意的说道：“嗯，那就安心学习，不要想太多，重要的是不负此行。” 林正杰说道：“我至少不会骗女孩子！愿者上钩！” 这一天，回家的王祖娴，会突然感到脸红，会突然陷入思考，会突然拿起手中的‘大机霸’。 林正杰随后关切的问道：“9月份你就要去美国学习，准备得如何，特别是家里安排好了没有？” 林正杰没有在酒店门口多解释，而是邀请她坐上自己的日产总统房车，随即在车上再次握住王祖娴的玉手。 和这位姐夫在一起，让她有种很舒服的感觉，因为这个姐夫年轻帅气，更兼具自信的魅力。 王祖娴惊喜的说道：“姐夫，你说的事什么电影题材？” 她签约徐客工作室后，住的事租好的房子，有保姆定期打扫。她从来没想，自己凭什么可以得到如此的照顾。 但她不知道，女人是很难抗拒林正杰这样无敌魅力的男人。 (本章完) 第233章 【前途明朗】 7月下旬，关嘉慧再为林正杰诞下一子，取名林文梁，和其同父同母的哥哥林文栋，寓意‘栋梁之材’，同样被林正杰寄予厚望。 在养和医院的vip病房，林正杰抚摸着关嘉慧的脸庞，深情的说道：“我们早点完成任务，你依旧倾国倾城，所以辛苦了！” 出生1962年的关嘉慧，今年才22岁（还差2个月），但已经是二个儿子的妈妈。而林正杰和她的约定是‘生三胎’，便‘封肚’。 这样算下来，她25岁前就能完成任务，那么她依旧美丽年轻。 关嘉慧感受着男人的‘心痛’，内心很幸福的说道：“不辛苦啊，我觉得很幸福。我现在只想尽快恢复身材，不想让正杰看到我胖胖的样子！” 豪门的女人得到的很多，但是付出也要很多。生孩子后，要迅速的恢复身材，这是硬性要求。 林正杰笑着说道：“别急，虽然我也很期待，但是我们要讲究科学！” 想到关嘉慧恢复身材后的模样，林正杰甚至有些很兴奋。 “哥，嫂子，你们别说情话了，快看看这个小家伙，好聪明的样子，好像很喜欢我这个姑姑呢！”林嘉萱兴奋的抱着孩子，凑过来说道。 众人纷纷认可这个观点！ 泰富集团的会议室里，林正杰和高层们也在讨论形势，并根据形势来做出新的布局。 。。。。。。 股市立即开始上扬，股市地产一向犹如孪生姐妹，地产亦由阴逐渐回暖。 林正杰和关嘉慧都笑了起来，对于这個妹妹和小姑子，两人都太喜欢了。 在豪门家族，是不允许女人和娘家过于亲近的，所以关嘉慧和张冰倩可能一周会聚一次，但不会说太频繁。 陈伟忠说道：“目前，泰富集团的土地储备已经拥有900万平方尺可建楼面我认为地产市道没有那么快回暖，第四季度依旧是便宜入货的机会。” 逗了一下孩子，林嘉萱又说道：“哥，我请假了三天，要陪嫂子！” 可能半年后，林正杰稍微考察一番，就提拔她当管理层了。 袁天凡回应道：“香港前途问题明朗，我建议游说多家银行，向我们泰富集团提供一笔10亿港币的贷款承诺，以帮助我们明年的地产诸多计划！” 林正杰点点头，是自家的酒店，没有必要那么认真。而且，林嘉萱其实就是相当于老板，更没有必要一板一眼的上班。 虽然张冰倩也会来陪同，但毕竟不是林家的人，所以不可能一直陪着。关嘉慧上次生林文栋，则是李翠娥陪同。 林正杰果断的说道：“不仅是第四季度要继续便宜入货，就是明年，我们依旧要照常购入土地储备，因为我们要在1986年突破250万平方尺的楼面销售，并成为香港四大发展商。当然，这个购入土地储备的大方针，要配合泰富集团的资金情况。” 此时泰富集团的土地储备，已经可能已经超过了新鸿基地产。更不要说，泰富集团旗下的港灯，拥有同样庞大的土地储备（含国际城市集团45%股权、鸭脷洲发电厂等）。 困扰三年的香江前途危机，迎刃而解。 9月26日。 去年（1983）由于地产全面崩溃，香港财政收入出现负36亿的情况。故今年港府也顾不上其它，举办了很多官地拍卖会，前前后后已经拿出41幅土地拍卖。而这些土地原本至少有10幅土地会流拍，结果都被泰富集团拿下。 “没事，有事他们会打我的电话！”林正杰指着不远处放置的电话。 华英草签《联合声明》。 另外一边，李翠娥带着长孙，在和张冰倩闲聊。 关嘉慧马上笑着说道：“有嘉慧陪同的话，正杰哥，你就还是以工作为重！” 话音刚落，不少高层有些意外，唐仁坚更是直接问道：“泰富集团拥有庞大的现金流，且现在地产和非地产业务都能带来丰厚的盈利，难道还不足以应对明年的财政计划？” 袁天凡看向林正杰，因为收购会德丰算是比较保密的。 林正杰说道：“公司正在谋划一项重大的收购计划，预计耗资盛大。而且，明年我们除了‘泰富集团中心’外，可能还要竞争域多利兵房地段，打造商业综合体。所以，资金虽然多，但却不会够。” 唐仁坚等高层，纷纷惊喜起来，虽然不知道具体的收购计划，但他们也高兴公司发展壮大。 “好的” 林正杰接着说道：“天凡你这个计划很好，那么由你来主导，我来配合，尽量向日本、美国的银行游说，至少能保证明年我们有一笔10亿港币的贷款。另外，我旗下的恒隆银行同样可提供这个数字。总之，我们泰富发展才刚刚开始，各位要努力！” “是，老板！” 众人无不兴奋的回应！ 以前，泰富集团强大的地方是控股多家公共事业上市公司，以及在投资领域的实力；而以后，泰富集团的地产业务，将成为新的重头戏，经过这一轮发展，将一举成为香港前五的存在。 这时候，陈伟忠说道：“老板，现在方案草签，是不是可以接触一下贸易发展局，看看能不能合作投资湾仔那个项目！” 林正杰笑着说道：“晚了，人家新世界发展早已经接触了，不要再去多想了，轮不到我们。” 从一开始，他就没有想过这项目，虽然确实有利可图，但林正杰就是没有想过。 反倒是，他更钟意前世的‘太古中心’项目，所以必须在明年拿下第一期地皮。 陈伟忠说道：“我听说，很多地产商纷纷想分一杯羹，甚至要求贸发局以招标的形式，来决定。” 林正杰回道：“这一点，香港确实有些不太好，很多项目都是以私授的方式。” 随后他便不再说什么，众人也不再讨论这个话题。 最后，林正杰说道：“第四季度，我们销售的50万平方尺楼面，要多做广告宣传，争取顺利完成。” “是，老板。” 50万平方尺的楼面，也就不到1000个住宅单元，价格虽然没有涨上去，但是却更好销售。泰富集团现在也无需捂盘，可以实行‘货如轮转’，所以今年可以销售如此多的面积。 这样一来，今年的正常盈利在4.5~5亿港币左右。 另外，泰富集团今年介入炒外汇，在美元兑日元汇率223点买进，如今已经升至246点，账户盈利约3亿港币。 为了今年的财务更加好看，林正杰打算找个机会抛掉，就不赚最后一个铜板了。他虽然知道最高点是260点左右，但泰富集团已经赚了一笔，也可以见好就收，毕竟不是私人企业。 泰富集团的盈利在8亿港币左右，明年财报也是很不错了，在地产公司中能排进第一了。 。。。。。 浅水湾32号别墅的泳池边，林正杰躺在椅子上，喝着冰镇的红酒。 这时候，一条美人鱼跃出水平，随后撩着自己的秀发，颇为仙气，她正是王祖娴。 今日，是林正杰和林清霞邀请她来别墅做客。 而在最近两个月，林正杰和王祖娴进行了一系列的拉锯战，他总想占王祖娴便宜，但王祖娴又担心林清霞这边。 所以两人虽然有暧昧，却迟迟没有踏进那一步。 这边林清霞知道林正杰没有得逞，经常以此开林正杰的玩笑，且对王祖娴更加的好。这样一来，王祖娴在内心过不去的情况下，只能继续拒绝林正杰。 想到于此，林正杰不由得佩服——林清霞这女人还挺有点小聪明的，用道德来绑架王祖娴。不然以林正杰的魅力，就是个真仙女也拿下了。 当王祖娴从泳池中走上来时，林正杰的眼睛都打直了。 眉目似若丹笔作画，身段恰若神仙玉骨，肌肌仿佛凝脂白雪。清波美眸顾盼流转，说不清的仙气，眉梢以藏情，双眸定含波。胸虽不大，却……活泼可爱。曼妙高挑的身段内，恰若好似荡漾起了无边无际的春水，横冲直撞，波涛汹涌。 大腿勾勒美臀浑圆翘美，小腿更是细削光滑芊芊笔直，整个玉腿简直就是男人的终极梦想；至今在林正杰的女人中，也只有关嘉慧、马雅文可以来比一比。 三女的腿属于风格迥异的顶配，王祖娴的美腿属于一种运动的美，大腿浑圆小腿纤细笔直；关嘉慧的美腿，属于完美比例、恰到好处，大腿没有王祖娴的浑圆，小腿也没有王祖娴的长和廋，但就比例恰到好处；至于马雅文的腿，则是一种狂野，是一种野性的美。 王祖娴见林正杰毫无顾忌的盯着自己看，挥舞着自己的小拳头，示意他老实一点，青霞姐就在下面呢！ 林正杰莞尔一笑，两人就好像‘偷情’一样，虽然没有发生什么，却有那种调调。 泳池里的林清霞似有察觉，随即从泳池起身，当她来到岸上时，林正杰立即讨好的递上一个白色的毛巾，让她披在身上。 她那胸口胸围的一幕，让林正杰吞吞口水，还有绝美的脸蛋，更是让林正杰心动。 拥有超高辨识度的女人，林正杰觉得永远不会腻。 “讨好我，想做什么？”林清霞故意说道。 “老婆开恩，你知道的！”林正杰也知道，不服软不行。 没想到，王祖娴的道德观还是非常强烈的，再这样下去，林正杰就得错过促进那对平a了。 林清霞风情万种的说道：“今晚，我松松口，自己看吧！” 想到明年就要给这个男人生孩子，安心做他的情人，此时她也释然。 林正杰大喜，这道口子总算开了！ 不一会，林正杰跳入泳池。 而林清霞来到王祖娴身边说道：“祖贤，是不是你姐夫喜欢你，在追求伱？” 王祖娴脸顿时红透了，连忙说道：“青霞姐，真不管我的事，我都有拒绝他！” 林清霞开心的拉起王祖娴的手，说道：“我当然知道，不过我其实不反对你们在一起。” 王祖娴担心这是试探，果断的说道：“我才不喜欢他呢，你不是讲，他有几个女朋友，这么花心的人，谁想喜欢他！” 口是心非，如果不喜欢林正杰，她不就会和林正杰逛街、吃饭，甚至是包房看电影。 林清霞笑着说道：“那你不想想，他凭什么能获得女孩子的青睐呢，我们又不傻。他这样的男人，一旦女人喜欢上他，就不会再喜欢别的男人。” “反正我不喜欢他！” 林清霞故意说道：“那你今天留宿我家吧，我有些乏了，先上前休息一会。你看他还生龙活虎的，就陪他游会泳。” 说完，不理王祖娴的错愕，然后转身回别墅里。 林正杰见状，马上招手还在发愣的王祖娴，说道：“祖贤，下来再游回，听说你是运动健将，我们来比比。” “我才不下来！” “有老鼠” “啊” 王祖娴听到‘有老鼠’，随即几步跑到泳池边，然后跳进来。 林正杰马上将她拉进怀里，然后毫不犹豫的强吻起来。 “骗子！” 。。。。。。 当天晚上，林正杰并没有走进王祖娴的房间，因为他在全力伺候林清霞这个女人。 林清霞在阵阵的排山倒海下，气喘吁吁的说道：“算你有良心人家第一次，就别在这个别墅搞了，她有心理负担。” 闻言，林正杰就更有劲了！ (本章完) 第234章 【准备收购会德丰】 时间匆匆，又是两个多月过去。 1984年12月19日（星期三），代表英国的撒~切尔夫人，在京城正式签署了《关于香江问题的联合声明》，自此困扰香江近三年时间的‘前途危机’彻底解除。 香港经济迎来新的气象。 恒生指数从8月份便开始上升，如今已经攀至1175点，较年初或8月初，已经涨了40%左右。 香港地产也已经调整完毕，蓄势待发。 泰富集团。 袁天凡来到林正杰的办公室，告诉他一个消息：“老板，市场传出数家公司欲收购会德丰！” 林正杰抬起头，并没有感到很惊讶，他说道：“现在正是会德丰空前危机的时刻，旗下会德丰船务负债累累，脆如蛋壳。有这样的传闻，倒也不足为奇我们的暗购情况如何？” 袁天凡马上汇报道：“目前，我们已经持有会德丰集团7.8%的股权、联合企业10%的股权。只要我们能拿下会德丰主席小马登手中的股权，我们几乎处于不败之地！” 港府今年之所以急着拍卖50幅地，这也是有原因的。今年3月，港府公布1984~1985年的财政预算时，赤字高达36亿港币之多。 马登不可能按照市价出售，但考虑自己的处境，他10%溢价也不是不能接受。 唯一稍微弱的，可能就是海外和内地的关系网，这个他也正在努力，年轻就是他最大的优势。 为什么说小马登是个爱面子的人？ 林正杰点点头，问道：“你觉得，我们该以什么价格来收购马登家族的股权？” 陈伟忠、唐仁坚联袂走进来。 而泰富集团今年，可谓是照单全收，甚至找港灯来配合。 相反，林正杰是全靠记忆来的，所以是不能比较的。 仅凭马登家族不在乎自己持股少，而只在乎会德丰集团发展庞大，也就是‘只在其名，不在其实’的说法。 袁天凡思考一番后，说道：“目前香港前途危机解除，香港经济形势明朗；同时，我们和张玉良家族有旧，而张玉良家族又持股大头（他具体不知道）.会德丰的a股价格是4.8港币，b股价格是0.48港币，我的建议是溢价20%，拿下马登家族手中的a、b股。当然，这是最后的底线，我们可以先谈，毕竟马登若是愿意出售，可能10%都愿意。” 袁天凡能分析马登家族的处境、心境，和显然对于收购也是非常擅长。 林正杰不在乎的说道：“不管它，我们建我们的！” 会德丰目前市值并不高，仅25亿港币左右，所以前期收购的代价不大。 由于高70层，整个设计方案、建造方案都比以前的工程复杂的多，所以地皮买下快一年了，还迟迟没有动工。而且工期也更长，预期要1989~1990年期间才能投入使用。 袁天凡笑道：“今年由于会德丰船务的事情，马登和张玉良家族关系闹得非常僵。而马登家族仅不到20%的股权，而张玉良家族则不到40%的股权，他们关系好的时候，马登尚且能心安理得；但现在，肯定非常忐忑不安，生怕被张玉良家族赶出会德丰集团。马登又是個爱面子的人，自然不想这样的事情发生。” 原本历史上，今年虽然拍卖了50幅地，但其中十几幅被迫无奈的回收，原因是‘无人承价’。 这个溢价范畴很不错，也很合理！ 正因为如此，港府才被迫无奈在市道尚未回升，便开始出售官地。 很不错的一次低吸！ 今年港府足足拍卖了50幅地皮，泰富集团大概拿下其中40%左右。 “嗯，我们的资金还有多少？” “嗯，我心中已经有数，周末先试探一下再说！” 林正杰也认可这个‘信心’，因为他们可以短时间将会德丰的股权，和张玉良家族持平。 “好的！” “我们的土地储备多少了？今年花了多少钱，在这上面的支出？平均楼面的地价是多少？” 林正杰心中感叹一番，市场上反应最快的，永远不是刚需者。那些刚需者总是犹豫不决，导致后面可能从‘炒房者’手中高价购买二手房、三手房。 袁天凡离开后，林正杰心情舒畅，终于迎来真强实战了。 比拼影响力，林正杰坐拥‘传媒集团’，是整个华人区年轻人的‘偶像’。 “是的，虽然不至于‘大量炒房现象重现’，但一些敏锐人士，已经开始下手。” 而溢价20%，这是泰富集团这边的‘底线’，也是考虑到香港形势向好等原因。 更何况，接下来还是他们先发制人，很容易再增持个10%，在竞争对手没有反应过来之前。 林正杰满意的说道：“好，那我本周就约马登出来谈谈，相信他此时也有些忐忑不安。” “老板，沙田‘新新大厦’那个项目已经全部售罄，我们今年50万平方尺的住宅销售，已经按照预期完成。” “嗯，看来楼市已经开始回暖！” 陈伟忠说道：“听说中银大厦也是明年上半年动工！” 很有信心！ 陈伟忠马上宛如大管家一般，信手拈来这些数据：“在售出50万平方尺的楼面后，我们依旧拥有900万平方尺的储备楼面.今年我们在收购土地储备上，总计花费6.5个亿而我们的土地成本，以可建楼面计算，均价在120多港币每平方尺.” “今年，我们泰富集团预计盈利可以突破8亿，其中非经常盈利3.2亿港币（外汇获利）.我们的账户上，躺着32亿港币的现金流，同时已经拥有数家银行的20亿港币‘贷款承诺’，足以应对明年的发展机会。” 900万的可建楼面‘储备地皮’，差不多可以发展至1988年左右。 泰富集团积蓄了三年的力量，如今也该使出来了，而林正杰此时也完全不惧包宇刚、李家成之流。 比拼财力，他们不是自己的对手！ 接下来，林正杰说道：“泰富集团中心的图纸，基本已经敲定。你们要尽快筹备开工，争取在明年上半年动工。” 他现在是被‘同站’的对象，不需要顾虑太多，连这种事都要谦让。 所以‘泰富集团中心’的高度也是70层，和中银大厦差不多，但后期泰富集团中心要加一个‘自由塔’，在高度上盖过中银大厦。 更何况，两座大厦的外观，将来肯定是针锋对麦芒，可谓中环风水之争。 “好的，我们已经在安排建筑工程。” 聊了一阵，两人也离开办公室。 会德丰集团。 小马登在自己的办公室里踱步，心中有些焦虑。 中英联合声明，香港将于1997年回归华夏。 约翰·马登不堪设想内地政府接管香港后，将会不会像1949年那样对待外资企业，这是他其中的一个焦虑。 今年，会德丰船务陷入巨大困难，他向会德丰集团和联营企业求助，因此在这个问题上，和会德丰大股东张玉良家族闹得很僵。而张玉良家族的持股是的两倍多，所以约翰·马登很担心，自己被张玉良家族抢班夺权，踢出会德丰集团——这是他的第二个焦虑。 最近会德丰空前危机的时刻，负债累累，脆如蛋壳。市面盛传数数家公司欲收购会德丰，小马登草木皆兵，惶惶不可终日——这是他的第三个焦虑。 “待市场好一点，我就出售手中的会德丰集团股票，这样总比被张玉良家族踢出会德丰集团的好。” “张玉良家族见死不救，也别怪我不仁不义！” 今年，会德丰船务想像联邦地产借款1200万美金，结果张玉良只肯借400万美金，两人就此闹出很大的问题。 “叮铃铃” 办公桌上的‘数码通移动手机’响起，小马登提起电话。 “马登先生，我是林正杰.周六是否有时间，一起吃个饭？” “当然，林生的邀请，我一定准时赴约！” 挂完电话，马登立即陷入沉思。 很快他的眼睛一亮，说道：“林正杰想要我手中的会德丰集团股票！” 外面的人都知道，泰富集团手握大把的现金流，在过去的一年多，不仅在香港抄底地皮，亦完成1个收购项目——私有化淘化大同、拍下金钟二段站上盖。 故此，小马登（已经六十岁了）猜测，林正杰也想收购会德丰集团。 “林正杰倒是一个好选择，前提是他不要想着占我的便宜！” 为什么在小马登看来，林正杰是个不错的选择，原因只有一个，林正杰肯出价格，而且性格很直爽。 相反，小马登不太喜欢包宇刚的为人，在他看来就是‘笑面虎’一个。 林正杰来到‘维港投资’，刚刚推入办公室大门，随后他的男助理带着高丽红走进来。 “林生，这是你的新助理高丽红小姐，以后由她为你服务！” 此时的高丽红，好奇的打量着林正杰和办公室，她的眼神充满着兴奋和忐忑的混合情绪。 林正杰也看了看高丽红，这位今年的港姐，此时正一身职业装，高挑身材、混血面孔一览无遗。 “好，以后麻烦高丽红小姐了！” 高丽红连忙说道：“不麻烦，这是我的工作，林生要是有什么不满意，可以当面批评我，我一定好好的纠正。” 林正杰点点头，随即男助理便告辞，由高丽红为林正杰倒茶端水。 “你今年当选港姐后，怎么没有直接拍戏？”林正杰故意问道。 他此时毫无故意的撕毁虚伪的面孔，眼神盯着弯腰撅屁股的高丽红倒茶，作为‘港姐爱好者’，林正杰有条件自然照顾一下别人。 高丽红回头一下，回答道：“可能是我粤语水平和长相比较西方化，所以无线电视台没有和我签约。我当选港姐后，除了履行港姐的责任，就一直没有工作。” 随后，她端着茶水优雅的走过来，本来就够高，还穿着高跟鞋，简直就是国际超级模特。 好女孩，不能浪费给三毛了！ 林正杰望着趴下腰的高丽红，继续问道：“那你应该参选今年的亚姐，好歹可以得到一套高档住宅，这个无线可给不了。而且，我们去年的亚洲小姐冠军张曼玉，在电影圈子发展很好的！” 说起张曼玉，并不是主动参选亚洲小姐的。因为她1982年进入模特行业，正巧被林正杰发现，便安排万达影业的人，去邀请她参加亚洲小姐比赛，并承诺参选完毕后，将有机会参加亚视、万达的拍摄工作。 这样一来，张曼玉自然选择了亚洲小姐比赛，也因此‘第一届亚洲小姐’便取得很大成功。 高丽红有些扭捏起来，她当然知道亚洲电视台是林正杰的产业，不过她还是随即表现出大方的一面：“我也不了解双方的优势，当时只记得港姐的历史悠久一点，就去参加报名。现在想想，真的应该参加亚洲小姐，一套高档住宅价值近70万港币呢！” 见林正杰还有话要问，高丽红也站在他的身边，并没有离开。 对于她有这样的机缘，她感觉就像做梦一样，自然要好好珍惜，傍上这个大人物。 林正杰靠在椅子上，从下到上继续盯着女孩子看，眼神当中有种盯猎物一样。 而高丽红也发现这个问题，但她惊讶的发现，这种眼神没有前面的老板那么让人恶心，反而让人有种想展示自己的感觉。 她拿出港姐培养的礼仪动作，双手交叉靠在一起，然后露出微笑。 林正杰点点头，说道：“不亏是港姐，你的气质很好，也很漂亮！” 一口白牙，立体的五官，都是高分项。 就是欧美人的特征，比李佳欣多，所以花季短。 当然，也有可能去拍武打片，把自己的容貌搞残了。 “谢谢老板的夸奖，你也非常帅气和迷人！” 这女人，倒是表现落落大方。 林正杰说道：“那伱是怎么来我这里的？” 肯定是明知故问，还没有哪个手下，敢朝他这里送女人。 不过高丽红大概不知道这些，而是说道：“是万达影业的江先生（江志强）想面试我，结果发现我的粤语不行。不过他知道我做过一段秘书工作后，便推荐我来这里试试。” 林正杰说道：“你都是港姐了，为什么还想着做秘书？” 高丽红大方的承认：“因为江先生告诉我，是你的秘书。而且，我今年一直没有工作，所以希望找一份工作，一边工作一边学习粤语，如果有可能，以后说不定就可以拍戏。” 林正杰点点头，说道：“我这里的秘书工作，就是端茶倒水，再打扫一下我这里的卫生。我一般不来这里工作，所以你十分清闲。但你知道我为什么答应你来嘛？” 高丽红想到了什么，但又不好意思讲出来，毕竟万一不是，岂不是很丢脸。 “看来你想到了，不错，我喜欢看漂亮的女人，所以如果一个港姐在我的办公室，我会觉得赏心悦目。” 言下之意，他就是冲着港姐的身份，才让高丽红来的。 高丽红这时候，终于有些不自然，随后说道：“那能不能了解一下，我再说愿不愿意？” 林正杰正在喝茶水，差点喷出来，然后说道：“你都这样说了，我当然尊重你的意思了。” 高丽红总算明白过来，林正杰前面可能说的只是要个漂亮女助理，但她却曲解到林正杰要她做自己的女人。 一时间，她有些不自在起来，不过随即又有些高兴。 (本章完) 第235章 【收购第一步】 维港投资。 “老板” 李荣森走进林正杰的办公室，随后林正杰示意高丽红暂且离开。 “进展怎么样？” 李荣森随即认真的汇报起来：“目前，我们已经购入40亿港币的日本证券正好是从日经225指数10000点开始，近半年时间涨至11500点.美元兑日元在这期间，汇率也从238涨至248综合起来，我们的账面盈利为15%” 林正杰听完后，说道：“好，既然日本股票的投资，已经买进去了，就暂时不需要理会，我的投资时间一般都是要几年。美元兑日元的外汇，投资准备得怎么样？” 李荣森回答道：“投资渠道已经准备好，而且我们经过半年多的实践，已经在新加坡和香港可以安全畅通的投资，绝对不会出问题的。” 今年4月份开始，和泰富集团一道，维港投资也在香港和新加坡投资外汇。 与此同时，恒隆银行也开拓了在新加坡的外汇投资业务，形成三角牢固关系。 “好，那我们可以谈谈的价格！” 言下之意，大门总是打开的，问题在于价格。 如今，维港投资在日本的证券投资，采取的是贷款一半（20亿港币）。 这种谈判，价格不是可以斤斤计较的，合理就买，想卖就卖。 马登立刻建言道：“林先生，我手中有14%的投票权股票，你若是拿下，再从市场暗吸一部分，或者是你已经暗吸了一部分，这样以你的实力，绝对可以碾压张玉良家族。而且我还可以告诉你，张玉良家族一样想移民，所以不会有实力和你竞争。这样，伱就可以轻轻松松拿下会德丰集团。” 李荣森也搞不清老板为什么如此有信心，但他知道维港投资里，老板才是绝对的投资主角，他们只需要按照老板的意思，进行投资即可。 李荣森认为，投资香港地产大有所为！ 林正杰说道：“我当然知道香港地产大有可为，不过我旗下的企业都在投资，维港投资就无需再插手那些小项目了。剩下的20亿港币资金，除了有备无患外，我们明年要重新返回美国证券行业，不过这一次是长期投资，再也不会撤出了。所以，你也开始筹备美国投资部吧！” “他挺帅的” 很好，爽快就好！ 林正杰自然是不会直接报价，毕竟知道小马登愿意出售，那接下来自然就是转移话题了。 马登对于这個价格不置与否，而是笑着说道：“林生，我知道你一向不打没把握的仗，所以收购会德丰集团可能不是一时的决定。既然如此，我希望你给一个让我心动的价格。” 高丽红退出办公室后，回到一间文员办公室，她很快发现大家都会很尊敬她。 林正杰笑道：“我自然是要真收购，狙击才能赚几个钱，所以这次自然是希望收购成功。” 也就是说，维港投资剩余20亿港币的资金。 这让她明白，大家似乎知道她为什么被选中做秘书。 毕竟一个港姐来做秘书，固然有林正杰的派头大，但更多是两人不可能什么都不发生。 礼拜六的上午，林正杰和约翰·马登在泰富·洲际海景酒店的包厢里会面，因为要保证不被泄露消息，所以选择自家的酒店没得错。 简单的寒暄后，林正杰也道明来意：“马登先生，泰富集团对你手中的会德丰集团股票很感兴趣，不知道你是否能忍痛割爱？” 所以，他的心里溢价实际只有15%！ 他一路跟着林正杰做事，以前老板投资，都是喜欢‘博尽’的。 马登明白，这是林正杰的‘压价环节’。毕竟如果张玉良家族持股很多，林正杰就算收购他手中的股权，也无法成功收购。 林正杰点点头，他不缺投资的渠道，只缺投资的资金。维港投资的资金，很快就可以花完。 “以本周的股价为准，溢价15%，我们下周就可以正式完成交易。” 比当年祁德尊丢掉和记的情况好一些，而且，马登家族应该还持有会德丰船务、联合企业的少量股票，但整体还是真没有几个钱，谁叫他们投资航运亏掉了呢！ “可以，这个价格合理，我可以接受！” “据我所知，张玉良家族占股应该有35%以上吧？不知道马登先生，能不能告知，毕竟这关系着我的出价！” 这其中，林正杰最看重的就是‘亚洲证券’，他有心将这个企业培养出‘阉割版泰富集团’，专注证券投资和商业地产投资的企业。 想到这里，高丽红脸上浮现一丝红润。 马登没有说谎，张玉良家族这两年确实抛售了不少会德丰股票，目前仅持股34%的投票权。 待马登告诉他手中拥有14%的投票权时，林正杰先尝试性的报价道：“溢价10%，收购你手中的ab股。” 林正杰满意的说道：“现在，我就等美元兑日元汇率涨至260点，便开始反手做空。以我的观点，日元一定会升值，或者是美元一定要贬值，否则美国出口将从此一蹶不振。” 忽悠谁呢，压根不提张玉良引进外援的事情。 至于利用维港投资，在香港投资地产业，也不是完全不会投资。而是在有整幢大厦的投资情况下，可能会维港投资会参与，其余零散投资，自然有亚洲证券、中巴、九巴，以及他女人们的投资企业来参加投资。 溢价15%是多少钱呢？ 相当于会德丰集团的市值按照29亿计算（ab股在内），马登家族仅能获得4亿港币的回报。 约翰·马登心道‘果然’，随即说道：“thedoorisalwaysopen，theproblemistheprice！” 林正杰笑道：“溢价10%的价格你还不心动，不如你报一个价格，我看看能否出手？” 林正杰知道，以目前恒生指数1200点计算，明年1~2月份可能达到1300点，涨幅约10%。不过会德丰是‘蓝灯笼’，肯定涨到不这个数字。 “老板，维港投资拿出8亿港币投资外汇，其中也就4亿港币的保证金，其余4亿为备用保证金。这样一来，实际上外汇投资已经比较稳固。维港投资还有20亿港币的现金流，不知道您觉得投资香港地产业如何？” 马登思考起来，他想出手时真的，所以肯定不能坐地起价。而且会德丰集团目前的情况，也不允许漫天要价。 不过呢，林正杰也本来就想要别人的股票，自然不会说太多。 李荣森高兴的说道：“好的” 这边。 他随即说道：“张玉良家族巅峰时，确实占股40%。不过这两年抛售了一些，我想不会超过35%。以林先生的收购实力，不管是狙击和收购，绝对不会吃亏的，这样还能报当初的‘违约之仇’呢！” 双方握手，算是达成口头交易。 随后便闲谈起来！ 和马登分开后，林正杰回到酒店的专属套房，打开房门时，只见沙发上一个美人正双腿斜着叠在一起，然后正在看电视。 见林正杰进来，王祖娴立即站立起来，不满的说道：“姐夫，我都等你半天啦！” 林正杰关切的说道：“你不会没有吃饭吧？” 王祖娴来到林正杰的身边，俏皮的说道：“我倒是想不吃饭，但酒店的人那么关心我，所以我再这里吃了一顿午餐。” 林正杰立即将她揽入怀里，拦腰抱起，然后朝着沙发走去。 “坏男人，今天是不是又想干坏事？” 林正杰将王祖娴放在沙发上，然后欺身上前，说道：“小妮子，你已经是所有女人中，放我鸽子最久的，今天我一定要给你开包！” 王祖娴不再脸红，而是说道：“你想泡我，就不要让我喊你姐夫，还让青霞姐照顾我，你这样我很有负罪感的！” 林正杰当然不会解释——说一切都是林清霞想以‘道德’绑架你，这样岂不是离间两女的关系，他还想着两女共事一夫呢！ 所以，不需要解释，林正杰直接开始啃食着旺仔馒头，最近两三个月，便宜占了没少，虽然没有见到血，但也吃了不少馒头。以至于，馒头都已经开始发酵，有些膨胀起来。 王祖娴扶着男人的头，嘴角露出一下一丝幸福笑容，她找到了自己的真爱。 虽然这个男人风流，但却让女人讨厌不起来，反而深深为之着迷。如果不是和青霞姐的关系那么好，她早已经从了这个男人。 但如今，她终于可以将完璧的自己，交给这个男人了！ 这是因为，青霞姐对她有过劝说，她自己也确实想通了。 “正杰哥，我这里是不是有些营养不良，听青霞姐说，你有办法的？” “我这不就是正在帮你嘛！” “切，还不是帮自己，你们男人都喜欢大的。” “错，我喜欢看着她们长大。” “讨厌，万一长不大，你不准嫌弃我！” 两人已经坠入爱河！ 当王祖娴身上的负担没有后，林正杰一点点欣赏起来，仙女般的脸蛋，漂亮的锁骨，白皙的肌肤，还有那完美的大长腿，以及那招牌的一对a。 明年，可能就是b了，不过潜力估计也就是b。 要是再早三年时间，绝对可以c。 随着一身闷哼，世界上再少一个女孩，多了一个女人。 1984年的最后一周。 因为圣诞节的原因，所以礼拜三才是第一个工作日。 泰富集团和马登秘密签署股份转让合约，因为林正杰不想学邱德拔那样，成为包宇刚的背景板。 当然，由于泰富集团已经完成对马登手中的股票购入，所以已经拥有22.2%的持股权。在这一点上，已经领先前世邱德拔的起步条件8%的投票权了。 与此同时，泰富集团停止从二级市场购入会德丰集团的股票，避免主动炒高会德丰的股价。 “马登先生，麻烦暂且替我们保密一段时间。” “林生放心，你是我的朋友，我也会遵守商业规矩。” “哈哈，多谢马登先生！” 奉上一张4亿港币出头的支票，这笔交易算是正式达成，除了双方的签字盖章，亦有双方的律师见证，是没得反悔的。 大家分开后，林正杰立即召集陈伟忠、袁天凡来办公室议事。 “天凡，元旦过后第一周，我们先收购联合企业。倘若被人发现，我们再同时收购会德丰集团。” 袁天凡精神一震，说道：“好，保证让张玉良家族搞不清状况。而且，联合企业的部分资产是船舶，相信没人能第一时间明白我们的真实意图。等大家反应过来，我们已经站在了胜利的一方。” 会德丰的联营企业众多，看似复杂，其实又比较清晰明朗。 会德丰集团，这更像是一家集团控股性质的企业。 会德丰集团旗下分为‘三系资产’。 第一系资产——地产： 1961年，会德丰将旗下上市香港‘麻纜有限公司公司’改组，更名为‘置业信托’作为集团发展地产业务的期间。 1971年，置业信托以发展新股和换股方式，收购华商张玉良家族的联邦地产。 而联邦地产拥有中环的两座高级大厦：国际大厦、联邦大厦，也就是八十年代初，被炒上天的那两座大厦。 1972年，置业信托又创立‘夏立文发展’，在港九各区发展住宅楼宇。 1974年，置业信托将中区所属连卡佛大厦，交换毕打街对面的怡和大厦和必打行，在这个交易中，置业信托占了很大的便宜，但置地为了‘置地广场’也甘愿吃这个亏。怡和大厦和必打行，在归属置业信托后，被重建为‘会德丰大厦’和‘马登大厦’。同时，置业信托还在皇后大道中，投资兴建了‘连卡佛总部大厦’。 巅峰时期的会德丰系，足足拥有五座中环大厦。当然后续‘联邦大厦’和‘国际大厦’出售掉，仅剩下三座大厦。 所以，会德丰集团的‘地产系’实际上就是——上市企业‘置业信托（旗舰）’分别控股‘联邦地产’和‘夏立文发展’两家上市企业 第二系资产——零售、综合： 1968年，会德丰集团收购了历史悠久的连卡佛（上市企业），又透过连卡佛吞并华资四大百货中的大新百货、中华百货，还成立全资附属的连卡佛古董有限公司，即占股60%股权的翠源有限公司。 连卡佛的业务发展很快，除经营高档消费品外，还拓展室内设计业务、销售古董、珠宝及化妆品等，成为香港最大的零售百货集团之一。 第三系资产——航运、贸易。 会德丰集团，本身就是以发展航运起家。 1971年，会德丰集团将旗下上市企业‘钢业有限公司（拆船公司）’改组更名为‘会德丰船务’，作为发展航运的旗舰。 在1972~1974年期间，会德丰船务连续多次发行新股，吸收逾3亿港币，大规模发展船队。 会德丰集团另外一家联营企业——联合企业（上市），原来的业务是证券投资，但在马登的领导下，逐渐转向投资航运业。 1976年，联合企业又将旗下的船只组成‘宝福发展’，在香港上市，吸纳存款，继续购入船只。 再加上当年和包宇刚合作的‘环球会德丰’，双方各占50%，投资航运。 这样一来，会德丰集团旗下的航运业务，拥有三家上市企业——会德丰船务、联合企业，以及孙公司的宝福发展。 会德丰集团的全系上市一共九家，可谓庞大无比，但实际上有的上市公司是联营公司（控股不超过51%），有的是孙公司。 再加上航运业低迷，会德丰集团的价值自然不高。 如果泰富集团收购之后，仅仅是资产重组、结构调整，就够喝一壶的了。特别那么上市企业，要么私有化，要么作为上市企业的‘壳’卖掉，要那么多上市公司毫无意义。 幸好，有袁天凡这个财技专家，林正杰也可以松一口气。 (本章完) 第236章 【老生VS新生】 新的一年来临（1985）。 1月2日（星期三），泰富集团的财务代表‘获多利’宣布：全面收购会德丰旗下的联合企业，每股作价10.6港元，溢价26%。 市场一片哗然！ 而那些手持联合企业的投资者，仿佛是‘天上掉馅饼’一般，急忙朝着获多利公司的几个登记处飞奔。 原来，联合企业的一部分资产是船只，而如今船只就是‘亏本资产’，所以联合企业的股票，简直就是烫手山芋。 所以市场哗然的原因，也是泰富集团头脑发昏，收购联合企业这样的垃圾上市公司不说，还溢价26%，简直就是在做‘善人’。 联邦地产。 张玉良坐在办公室里，听闻属下的汇报，不由得皱起眉头来。 他对会德丰船务系、零售系的业务，不是很熟悉。因为当初和马登家族有‘约定’，张玉良家族掌管地产业务，马登家族掌管航运、零售等业务。 所以，张玉良家族在置业信托、联邦地产、夏立文发展的话语权更大。 马登这时候说道：“刚才我的助理打来电话，说张玉良正在找我。我可是按照林生的要求，安排助理说我在英国度假。不过我作为会德丰主席，不能超过48小时不和股东联络。” 此事令会德丰董事局大吃一惊，便开始着手加强稳固股权——将会德丰集团持有联合企业的股权抛售，从附属公司变为联营公司（35%以下股权）；这样一来，联合企业便可以收购会德丰集团的股票，成为‘大股东（较大股东）’——联合企业将资产出售一部分，用于用于收购会德丰集团股票。 马登家族要全面淡出香港，留着这幢大班屋也无意义，还不如卖给林正杰。恰好，林正杰又需要马登‘失踪48小时’。 原来，这一切的原因都是当年：1980年9月，怡和為保衛置地控制權，宣佈將市值近2億港元的股票和物业售予置地，以換取置地的股票，这批股票中包括約3300万股会德丰a股，相當於會德豐已發行a股的11.8%，占有7.4%的投票權。 张玉良一直强调道：“等等，我一定要找马登询问清楚！我是大股东，他不过是二股东，我相信他不会犯傻的。” 已有近60年历史的石澳大班屋，分布在石澳道及大浪湾道，过往是英资洋行怡和、汇丰、太古及会德丰大班的居住地。要是想成为这里的业主，首先要获其他业主组成的石澳业主委员会通过，审批程序一般需时数月。 张玉良挂完电话，心中有些忐忑，嘴里说道：“不太可能！约翰·马登不可能将股权突然出售给林正杰，我才是会德丰集团的大股东，他没有理由这样做，这样做也是不道德的。” 这个价格，差不多是市价的130%，算是比较大方的给价了。 这一等，便是遥遥无期。 “感谢马登先生的帮助，我们今天晚上或者明天晚上，就会发起对会德丰集团的正式收购，所以不会让你为难。另外，这幢别墅我愿意以4000万港币拿下，你觉得如何？” 张玉良说道：“我说，泰富集团不可能是看重联合企业手中的11%会德丰集团股票，毕竟他们计算拿下这部分股票，也不可能染指会德丰集团。” “那我试试！” 他女人那么多，‘金屋藏娇’也是需要很多这样的独幢别墅的。 属下显然比张玉良想得更多，说道：“万一，约翰·马登已经出售掉自己手中的股权呢？” “林正杰收购联合企业做什么，莫非还想抄底航运资产不成。若真是这样，我倒是希望他能成功了！” “哈哈，林生的事迹，我有所耳闻。” 属下一愣，问道：“老板，什么不可能？” 属下思考了一下，说道：“联合企业有两笔重要的资产，一笔是船只，一笔是会德丰11%的股权。林正杰收购联合企业，无非是看重这两笔资产！” 张玉良一惊，连忙开始拨通电话。 “麻烦” 他绝对是对林正杰不爽的，所以若是林正杰亏钱，他是很爽的。 林正杰爽快的说道：“虽然我们华夏人有句古话叫做‘君子不夺人之好’，不过马登先生既然有意出售，我也非常满意，所以这幢别墅我买了。” “喂，马登先生在不在？我是张玉良。” 而此时的林正杰，正在欣赏这幢石澳23号别墅，也就是会德丰的大班屋。 林正杰知道，马登这是在谈条件——他需要高价买下这幢石澳大班屋，给马登一点点好处费。 两人一拍即合！ 离开石澳23号时，林正杰车队穿梭在郁郁葱葱的树林中。 正所谓‘关心则乱’，张玉良自然很‘关心’林正杰的动作，毕竟他绝对不想林正杰拿下会德丰集团。 他想起亦舒《喜宝》的一段话：本来我们住浅水湾，但是后来游泳的人多，那条路挤，爹爹说大厦也盖得太密，失去原来那种风味，所以搬到石澳。 大浪湾畔的石澳半岛豪宅区，一共只有22幢别墅，掩映在山海之间的葱翠林木中，外人很难一睹真容。这22幢别墅被称为“石澳大班屋”，所谓大班屋，指的是19世纪到20世纪初在香港的外商住宅。 “你能不能帮我联系一下，我有急事找他确定。” 这样一来，会德丰集团的散股就非常稀少，不利于恶意收购。 马登笑着说道：“林先生，看着可满意！” 充分说明，他有些凌乱了。 联合企业，为什么拥有如此多的会德丰集团股权呢？ 毕竟按理来说，联合企业还是会德丰集团的子公司。 “多谢马登先生成全才是，我本人对于独幢花园式别墅也情有独钟，毕竟我这个人——英雄难过美人关呢！” 此时的马登，并没有回英国度假，他在石澳的府邸招待了林正杰。 石澳位处香港南区，在赤柱、大潭以东，大浪湾以南、鹤咀以北。全球游客都会假日特意来到此地看海、看山、看绝世美景，但繁华的背面，却是香港最为神秘的超级传统豪宅区。 “林生爽快人，就这样决定！” 张玉良听闻属下的话后，猛的站立起来，说道：“不可能！” 属下也只能附和的说道：“按理来说，约翰·马登若出售股权，怎么也得通知老板你这个大股东。” “张生你好，马登先生回英国度假了。” 说实话，亦舒是真会吹牛！ 目前香港华资富豪，也就许氏家族、包宇刚家族，分别在石澳拥有：大浪湾道10号、大浪湾道22号。其余华资大亨，恐怕要后面陆陆续续搬进这里。 所以，亦舒书中的搬进石澳，完全是不可能的，她连凭空想象，都想不出個所以然来。 回到泰富集团，获多利财务公司的负责人朗德斯，以及梁柏韬，已经在等候，陈伟忠和袁天凡正在陪同他们。 众人来到会议室，商议着收购事宜。 朗德斯说道：“林先生，联合企业的收购顺利，仅是今天上午，便已经收购到35%的股权，加上我们拥有的10%，已经足足45%股权。而且，下午势必很快完成收购目的。” 林正杰说道：“这个速度比我预期的慢，是不是我们的目的已经被市场泄露？” 按道理来说，就联合企业这个破公司，两三个小时，应该就能达到51%的目的。 但这半天过去，居然还差点！ 梁柏韬这时候说道：“林生，泰富集团此举不算是太隐藏，所以一些精明的投资者，已经明白其中的意图。” 林正杰这才满意的点点头，他一向对梁柏韬欣赏有佳，甚至挖他加盟恒隆银行的投资银行——恒金投资发展或维港投资。不过，梁柏韬委婉的拒绝了跳槽。 虽然合作没有成，但不影响两人的关系，梁柏韬也是加入了林正杰的‘智谋团’，大家会一起讨论一些事情。 林正杰说道：“明天就是周四，如果我们今天晚上正式收购会德丰，会不会更有优势。至少，在星期四、星期五，市场上的筹码将被我们扫很多，因为没有竞争对手。” 众人纷纷开始思索，随即都露出认同的表情。 林正杰的收购艺术，在香港是出了名的高超。 当然，不是说他不需要‘财务顾问’，还是非常需要的，毕竟林正杰只是元帅，还需要一群将军和军师。 最终，林正杰说道：“今天股市收盘前，我们再开一个会议，决定晚上的收购价格！” “好，林生” 会议很快结束！ 翌日。 1月3日（星期四），泰富集团刊出广告，做出声明： “泰富集团已经向马登家族购入14%的股权，并开始向其他股东全面收购会德丰股票，出价a股6港元、b股0.6角(ab股价格不一样，但投票权一样），溢价20%。 此外，泰富集团已经拥有22.2%会德丰股权；且完成对联合企业的收购，即间接掌握联合企业11%会德丰股权。泰富集团已经持有或间接持有33.2%股权。” 消息传出，港九震动！ 这一套组合拳下来，那个财团扛得住，很多持股不稳的财团，都忍不住p股一紧。 暗购、收购关联企业、收购马登家族的股权，这三个动作下来，简直让人应接不暇。 这样一来，给其余持有会德丰股权的散户，非常大的压力；所以，会德丰很多股民纷纷争先出售手中的股票。 这第一，会德丰集团的股票，本来就比较鸡肋，如今有人溢价20%，大家求之不得； 这第二，如今泰富集团控制33.2%股权，就快要获得收购成功，晚一步可能就只能后悔莫及了。 所以，出售股权的会德丰股民，纷纷来到获多利的登记点。 “约翰·马登，你敢坑我！” 张玉良听闻消息后，在办公室里忍不住咆哮道。 明知道他和林正杰有旧，约翰·马登还将股权卖给林正杰，这就是伤口撒盐的行为。 另外，他作为大股东，约翰·马登出售股权不和自己商量，这就是妥妥的侮辱行为。 属下这时候说道：“老板，以你的财力和持股比例，未必就怕泰富集团。发起反收购，击溃泰富集团，相信也不会太难！” 张玉良一愣，心想也是，张氏家族不是没有反击的能力。 不过很快又在摇摇头，张玉良可没有做洋行大班的野心，更何况他打算淡出香港商界。 “不用，我对会德丰洋行大班没有兴趣。你先先去吧，我好好想想该怎么办！” “好的” 挥退手下，是因为现在手下已经帮不上忙，毕竟站的角度不一样。 当天，中午。 在中环的希尔顿酒店，张玉良和李家成进行了会面，两人曾经合作过不少地产项目。 在张玉良没有心思和林正杰斗法，也没有信心和林正杰斗法时，张玉良很快就想到李家成。此人也吃过林正杰的亏，相信对会德丰集团或许感兴趣。 张玉良坐下后，直奔主题：“李生，我们就不客套了，急忙约伱出来，是因为我想把手中的34%会德丰股权卖给你！我只有一个要求，那就是击败林正杰，我相信你有这个实力。” 他现在很急，生怕林正杰获得胜利，到时候他丢面子。 实际上，他根本不可能吃亏，因为他本来就想卖掉的，按道理来说——卖给谁不是卖？ 但实际上，换作是任何富豪，都不可能这样做。 人争一口气！ 李家成闻言，顿时喜出望外。 他没有想到，自己轻轻松松就可以获得34%的股权，这和林正杰辛辛苦苦得到的33.2%股权是鲜明的对比。 不过他还是很快冷静下来，和记黄埔倒是可以拿出25~30亿港币的现金流（没有收购成港灯），但是会德丰集团的业务，与和记黄埔的业务重合，且拥有一些航运企业的股权。 所以，他熄灭了和林正杰较量的想法。 但李家成很快想到包宇刚，绝对做一次顺水人情，又能报当初被‘狙击’的仇。 “张生，会德丰集团虽然好，却与和记黄埔的业务重合！” 张玉良顿时心凉半截，连忙说道：“当初和记黄埔也不是没有想过和会德丰集团合并，强强联手岂不是不更好。更何况，林正杰作为新生代香港大亨，他若是有会德丰集团相助，岂不是对老牌家族形成巨大的竞争压力。” 李家成连忙说道：“张生严重了，大家同在一片天地下，竞争是难免的，但也应该尽可能的保持和平。当然，我知道有一位富豪，应该对会德丰集团有兴趣。” 虚伪，张玉良心里如是的想到。 不像他，至少在私下时毫不掩饰的讨厌林正杰。 张玉良说道：“是谁？一般的富豪，可完全不是泰富集团的对手。” 李家成笑着说道：“他可不是一般的富豪，是我们香港华人的首富——包宇刚先生！” 顺水人情不做，岂不浪费！ 张玉良眼前一亮，认可的说道：“确实，包宇刚实力强大，是击败林正杰的最好人选。只是，我不认识他，李生” “我可以促和你们两人谈谈！” “很急” “今天晚上如何？” “好，麻烦李生” 就这样，林正杰这个新生代富豪崛起，势必引来老牌富豪们的打压。 其实就算没有当初的事情，张玉良恐怕也不会将股权卖给林正杰。反倒是马登不一样，他对包宇刚或许不满，且只看重利益。 (本章完) 第237章 【针锋对麦芒】 泰富集团。 袁天凡来到林正杰的办公室，汇报道：“老板，前往登记的人很多，预计我们这两天时间，可以收购到10%的投票权。” 这两天时间，肯定是没有竞争对手的，因为根本来不及发起‘反收购’。 林正杰点点头，说道：“那我们能有43%的投票权，拥有较大的优势。” 袁天凡好奇的问道：“老板你认为我们的竞争对手是张玉良，还是李家成？” 林正杰笑道：“都不太可能，我觉得可能是包宇刚。当然，不管对手是谁，我们都优势明显。” 股权多，资金实力多，这就是优势。 而且，包宇刚的现金流，能有他一个开银行的现金流多吗？ “这倒是！而且我们宣布拥有33.2%的股权，又是抢先一步，怕是也会让人觉得信心不足。” 如果他是包宇刚，想必面对这种情况，也绝对没有前世的欣喜若狂。 所以在90年代前，林正杰打算在那里办公。 会德丰大厦，位于毕大街上（也临德辅道），和置地的‘告罗士打大厦’相对，和‘置地广场’斜对，绝对算得上一等一的优质大厦。 张玉良高兴的说道：“不愧是豪取九龙仓的包船王，既然如此，我愿意把自己的股权出售给你。” 当天晚上。 林正杰站在办公室的窗户前，眺望着交易广场繁忙的工地，以及维多利亚港繁忙的船只。 不仅收获了利润，邱德拔也获得了名声。 泰富集团依旧在铁行大厦办公，占据五层写字楼，但这座大厦已经在中环越来越矮了。这次收购会德丰成功后，泰富集团可能将总部搬到‘会德丰大厦’。 一番寒暄后，张玉良直接说道：“包生，我愿意以泰富集团现在的出价，将34%股权尽数卖给你。我只有一个要求，那就是你必须战胜林正杰。” 道理再简单不过，前世邱德拔在只有14%的股权时，便匆匆发布收购，最终也就以25%的股权收场。不过虽然战败，但因为最终将股权卖给包宇刚，获利1亿多港币。 换做是其他人，或者泰富集团手持少量的股权，包宇刚恐怕马上就会说：“绝对没有问题！” 包宇刚伸出右手，说道：“合作愉快” 张玉良在希尔顿酒店见到包宇刚和女婿吴光政，李家成在一旁作陪。 当然，如此优质的资产，他又绝不会说轻易的放弃。 李家成在一旁，并不过多参与，他此次只是做個‘顺手人情’。 但此时的他，完全没有前世面对邱德拔的自信，不管是林正杰的财力，还是泰富集团已经占据先机，都是他非常忌惮的。 先答应再说，胜负后面再来分。 “那就拭目以待！” 特别是‘名气’，对邱德拔家族还是很管用的，最终这个家族和包宇刚一起投资了渣打银行。后来，邱德拔的重要财富，便是渣打银行的股权。 袁天凡离开后。 “张生，我一定出一个让对手出不起的价格，以此来保证收购的胜利！” 而且，他认为包宇刚和林正杰的战斗，不过是半斤半两，谁胜谁负，就看谁的决心大。 结束宴会后。 在车上，吴光政说到：“岳父，林正杰的实力不可小看，而且此人足智多谋。这一次收购会德丰集团，他至少已经谋划半年以上，可谓非常的厉害！” 包宇刚习惯‘海派收购’，认为砸钱比胜负才是收购的艺术，见女婿如此，便问道：“你详细说说！” 对于这个女婿，他还是非常钟意的。 吴光政说道：“您想，联合企业才11%股权，马登才14%股权，那泰富集团还有8%的股权一定是来自二级市场。而收购8%的二级市场散股，还要市场不被发现，可想而知需要耗时多久，这至少需要半年时间。而在半年前，马登想必没有给出想出售的想法，那林正杰面对马登和张玉良总计持有近50%的股权，依旧敢谋划，可见此人已经预料到今天！” 包宇刚越听，越觉得林正杰的高深莫测，良久才故意说道：“他谋划那么久，还不是和我们在一个起跑线！” 吴光政冷静的说道：“岳父，林正杰和张玉良有旧，当初差点打官司，故他没有可能拿下张玉良手中的股权。但他又想要会德丰集团，甚至可以说想给张玉良颜色看看，所以才谋划如此久。而且我今天打听到的情况是，前往获多利登记的人多如牛毛，相信他们今天已经收购到相当多的股权。” 包宇刚当然知道这些，不过他属于海派风格，自然没有那么多道道。 “嗯，其实我都想到了！”他话锋一转：“不过我很生气，我同老马登情同兄弟，如今小马登要变卖祖业，本身就是不孝顺的行为。他卖出股份，不通知一下我这个‘叔叔’，那更是不应该。所以，此战一定要打！” 吴光政凝重的说道：“岳父，您应该知道，林正杰还有个不太好的外号‘股市狙击手’吧，我就担心炒高股价，他将反手将手中的股权卖给我们，赚取大量的利润。” 包宇刚也认真的点点头，说道：“当然，我已经考虑到这一点，所以不会是意气之争。” 确实，谁不担心林正杰这一次是不是阻击？ 万一抬高价格，再反手让竞争对手‘全面收购’（超过51%，就必须按照六个月最高价全面收购）。 翌日，礼拜五。 市场上又传来了新的消息：会德丰的最大股东张玉良将会同包玉刚，进行反收购。 这下可热闹了，包玉刚1980年收购九龙仓的传奇过程，对香港的股民并不陌生，其策划之填密、出价之豪气至今仍是人们引以为成功收购的典范。事情虽已过去四年多，但其余威尚在，这下可有好戏看了。 于是，很多手头上持有会德丰股票的人士，采取了一个聪明的办法——作壁上观，根据他们的经验，会德丰这一次绝不会是“蓝灯笼”。 “老牌财阀和新晋财阀的对决，到底谁更胜一筹？” “我觉得当然是新晋财阀，据说泰富集团已经持有超过40%的会德丰股权，而且泰富集团在1983年盈利30亿，现金充足着呢！” “我觉得老牌财阀更胜一筹，包船王是减船登陆，积累了不少财富。其收购更是海派作风，价格出得高，很少人能顶住呢！” 人们议论纷纷，如此精彩的战役，不亚于当年华资和英资的对决。 泰富集团。 袁天凡和梁博韬联袂来到林正杰的办公室，他们两人做过很短时间的同事，随后袁天凡跳槽。如今梁博韬已经成为获多利公司的重要人物，是此次收购财务公司的二把手。 “林生，目前虽然市场已经传出谣言，但毕竟九龙仓没有发布正式公告。故一些没有收到消息的会德丰股民，还在前往登记出售。按照目前的进度，我们今天应该将股份增持至44%的水平，距离胜利只差一步距离。”梁博韬信心十足的说道。 袁天凡补充道：“想必，九龙仓的收购公告是周末发布，不过他们公告发布会，大家都知道我们两家在竞争，故他们收购到股份的可能性很小，毕竟大家都会等我们出价。所以，只要我们在礼拜一或礼拜二，再出一次价格，便已经可以确定胜利。” 优势，还是太明显了！ 林正杰满意的说道：“周末，我们也不能闲着，要发出公告，宣布我们的持股数目，给竞争对手，给持股的股民，一个强大的心理压力。” “是” 为什么说‘公告持股数目’，是一个心理压力？ 第一，倘若九龙仓和包宇刚得知，他们就会考虑——取胜的希望，还大不大？会造成他们的信心不足，就有可能不会参与第二回合。 第二，持股的股民得知这个‘数字’，可能就会迫不及待出售手中的股权，因为一旦泰富持有49%的股权，便可以停止收购。而反收购方也会承认失败，届时泰富集团不需要被强制发起‘私有化’。那么大家手中本来值钱的会德丰股票，立即就会价值大大减少。 所以，这就是心理战！ 三人很快将后面的方案，都已经制定好了。当然，这里面还是多亏林正杰的‘未雨绸缪’和‘先知’。 这两点，梁博韬也不由得深深的佩服。 经过两天的收购，泰富集团如愿收获11.5%的股权，加上原来的33.2%，一下子足足拥有44.7%的会德丰集团股权。 收购到这里，实际上已经是‘胜负已定’，因为市场上的散股已经非常稀少。 而泰富集团持股如此高，也不可能放弃。 相反，一旦泰富集团的持股公布，竞争对手会被干沉默的。 周六的中午，林正杰来到亚洲证券。 他将脚放在马雅文的办公桌上，背靠在意大利真皮座椅上，心情显得非常不错。 办公室里，马雅文身穿宽松的职业套装，依旧掩饰不住她那里面火爆的娇躯。在林正杰的滋润下，这女人倒是没有多大的变化，依旧是一个迷人的三十岁少妇。 林正杰不是一个喜新厌旧的人，只要是自己的女人，都会用心滋润和浇灌。当然，也仅限能为他生儿育女的对象。 马雅文将茶水放在办公桌上，然后又坐在办公桌上，和林正杰聊起来。 两人是红颜知己，能在事业上讨论很多！ “这次泰富集团收购会德丰成功，业务版图也差不多补齐了吧！” “嗯，至少香港很难有泰富集团能看上法眼的上市企业了！” 马雅文马上激动的从办公桌跳下来，然后来到林正杰的身边，说道：“我跟你学习了六七年的金融了，现在亚洲证券又那么兵强马壮，以后让亚洲证券试试呗。而且，你现在身份不一样了，不管是狙击，还是恶意收购，多多少少有些影响你这个‘全民偶像’的名誉，亚洲证券则不同，我反正不怕。” 林正杰故意说道：“伱不怕，那还请示我做什么？” 马雅文马上跪在林正杰的大腿旁，说道：“我一个女人，这不是担心有大佬要吃我嘛！” “他们敢！”林正杰不怒自威。 马雅文顿时笑道：“他们当然不敢了，毕竟我背后可是香港大亨林正杰先生。当然，如果你能给我出主意，让我成为你的武器，那自然是最好了！” 林正杰用受摸摸她漂亮的脸蛋，笑着说道：“放心，你不说，我都已经规划好了亚洲证券的发展。” 马雅文妩媚的说道：“就知道你有机会了！” 林正杰也不隐瞒她，直接说道：“今年如果市场上出现优质的大型物业，我会安排亚洲证券买下，到时候再将持有的股票卖掉，这样一番操作，亚洲证券便成为一家地产、投资的综合企业。” 马雅文马上举一反三，说道：“我们成立一家‘亚洲发展集团’来控‘亚洲置业’和‘亚洲证券’，再将‘亚洲发展集团’进行上市。届时，我们便实力大增，成为一家集地产投资、金融投资的大型企业。” 林正杰满意的说道：“不错，所以无需担忧，机会多的是！” “嗯” 马雅文随后起身，故意将自己的胸口压低。 林正杰马上说道：“不要了，晚上有任务！” 丝毫不掩饰，这就是林正杰和这个女人的默契。 马雅文一边扣好衣服，一边好奇的问道：“和谁谁？应该有嘉慧吧，你那么宠她！” “嘉慧和清霞” “咦，你现在都是无双不欢了，不过我可告诉你，不想要时，还是单独陪女人，毕竟女人也有私密的事情和你分享。” “这还用你说！” “嘻嘻，我不是提醒你嘛，智者千虑必有一失呢！” “有道理，以后你这个大管家就多提醒提醒！” 马雅文欣然接受！ 她明白，关嘉慧那是‘吉祥物’，而她要做‘实权派’。 两人都需要两类女人：第一个是门面，第二个知己。 而她，肯定只能做知己，所以不管是在事业上，还是在林正杰的生活中，她都可以参与到。 林正杰也很满意马雅文，这个女人不仅在事业上可以帮、倾诉，她还可以帮到自己的生活方方面面。例如，林正杰可以将一些女人交给她管理和照顾，马雅文也会经常去李翠娥、关嘉慧那里帮忙。 是个能干型女人！ (本章完) 第238章 【收购胜利】 周六的傍晚，九龙仓的财务公司富怡宣布：九龙仓以a股6.6港币、b股0.66港币的价格，对会德丰集团发起反收购；与此同时，九龙仓已经直接或间接拥有34%的会德丰投票权。 老牌财阀和新生财阀的‘收购大战’，正式打响！ 九龙仓的出价，比泰富集团的溢价10%。看似有竞争力，实则收购散股的可能性很低。 因为一旦开战，这个时候大家都知道，泰富集团必然会再次出价。所以有这种心理的股民，自然不会轻易交出筹码。 事实上，在第二天的周末，两家公司的舆论战也正式打响。 由于泰富集团的财务公司获多利公司，在报纸上刊登了“泰富集团已经持股44.7%的会德丰股权”，顿时将九龙仓的收购公告，远远的盖过。 “岂不是说，泰富集团只需要再购入5%，便已经稳操胜券？” “可不是嘛，如果我手中有会德丰的股票，星期一我肯定不会卖给九龙仓。只要泰富集团再度提价，我就可以获得更高的利润。” “对呀，这样看来，九龙仓已经毫无胜算了！” 果不其然，会德丰股民纷纷观望起来，九龙仓的财务代表怡富开设的登记处，基本没有人。 言下之意，就是走九龙仓的路，让九龙仓无路可走。 毕竟岳父一共四个女婿，所以资产固然超过林正杰，但也不会全力放在一脉上。 新的一周开始。 “想什么呢，这次收购的是九龙仓，真要给这么高的价格，不被股东骂死才怪，都溢价多少了？而且，九龙仓有那么高的现金流嘛？” 吴光政不吭声，他在向岳父若是继续收购，似乎也挺好的，毕竟他以后要继承的。这样一来，他的姐夫妹夫他们，自然就继承的少了。 “这倒是，泰富集团只需要5%就可以胜利，而九龙仓则需要15%才能获胜，这就是差距啊！” “岳父，算了吧！我们出价8港币每股，才有收购成功的开心，这样一来，我们此次的收购成本将高达30亿以上，九龙仓的负担太大了。” 林正杰和属下，以及财务公司的代表，正在进行会议。 这场会议，将关系着一个庞大的英资财团归属，一个新老财阀更替的时代转折，一个影响整个华人商业走向的事件 “我们要出一个让散户无法拒绝的价格！” 九龙仓集团。 当包宇刚看到泰富集团的最新出价时，也只能无奈的摇摇头。 不能太急，如果太急重新出价，会让散户没有心里压力。 吴光政心中一喜，但表面还是说道：“嗯，岳父威风不减当年！” 7.5港币的价格，他已经没有出价的余地。 包宇刚自然也看到了女婿的想法——虽然觉得对手强大而狡猾，但依旧希望能成功。他没有儿子，所以对于女婿也视为己出。 遥想当年，他收购九龙的豪气，包宇刚觉得自己又行了！ 不够他也明白，如果泰富集团强势，岳父不会强行收购的。 礼拜三。 所以礼拜二傍晚开新闻发布会，那么礼拜三散户就可以选择出售，而且这个价格已经溢价50%出头，堪称历届收购之最的溢价。 包宇刚的加盟，让事情变得复杂起来！ “没想到，泰富集团反应如此快！”包宇刚感叹道。 更是造成巨大的轰动，大家认为林正杰是打出了火气！ 其实按照道义来讲，包宇刚不应该卷入这次的收购，毕竟大家都是华资，不应该互相攻击，特别是林正杰此次不是恶意收购，而是获得了会德丰主席马登的转售股权。 “ok，反正这两天九仓不可能收购到什么会德丰股票。” 朗德斯一愣，曾经也有一个人这样说，而且此时那个人就是此次反收购的包宇刚。 “恐怕他们是有预谋的，一开始就将正式收购的时期放在星期四，这样一来，反收购的人必然只能在周末发起公告。这一切，都在他们的计划之中。”吴光政说道。 如果怡富登记点繁忙，那么泰富集团可能就要今天晚上布局了。 确定好计划，已经是礼拜一的下午三点。大家也是根据怡富登记点的情况，来决定这个会议的走向。 比起岳父，他当然更希望收购会德丰成功，因为他被列为九龙仓继承人，所以收购会德丰就是为他收购资产。 包宇刚不舍的说道：“错过这次机会，九龙仓想要发展多元化就很困难了啊！” 泰富集团宣布以a股7.5港币、b股0.75港币收购会德丰集团股票，立刻成为绝唱。 “林先生，我们如果出7港币a股，那么九龙仓可能还会出一次；但我们如果出7.5港币每股，那么九龙仓集团基本不会再出价！” 九龙仓集团。 此时那些持股的散户就是再傻，也知道泰富集团还要出价，现在是‘坐壁观虎斗’最好时机。 “哈哈”包宇刚笑道：“老了老了，不过我还是希望多给你们创下更大的事业。” “倒也未必，包宇刚说不定出个八块、九块的，说不定能打一个逆风盘。” 泰富集团的会议室。 林正杰爽快的说道：“好，就这个价格，明天股市休市后，召开新闻发布会。” 包宇刚、吴光政正在办公室里密谈。 而如果包宇刚全力收购，林正杰的资产恐怕都得全力应对，拿出维港投资这個底牌来。 “事情不到最后一刻，谁胜谁败不一定，我倒要看看下个礼拜，谁才是胜利者！会德丰集团，我势在必得！” 可最终他内心失望了，包宇刚还是冷静的说道：“到此为止吧！别人只剩下5%就要成功，我们取得胜利太难了！” 吴光政暗叫可惜，老岳父居然放弃了，不过他把这些藏在内心，而是马上说道：“岳父，按照惯例，泰富集团有义务收购我们手中的股票，是否要以7.5港币（0.75港币）的价格出售给他们，我们也可以大赚一笔。” 这个钱赚得很轻松，几天时间可以赚2亿多。 包宇刚说道：“我认为应该持有这34%的股权，你觉得呢？” 吴光政马上说道：“是的，从长期来看，会德丰还是值得投资的。毕竟旗下的地产和零售业务，还是很有前景的。” “好，届时我和你进入董事会！” 泰富集团不能强制收购九龙仓手中的股权，同时又得按照惯例，又得邀请九龙仓两人成为董事。 礼拜五，股民眼见九龙仓迟迟不再提高价格，纷纷涌向获多利的登记处，将会德丰集团股票出售给泰富集团。 自此，泰富集团基本上已经获得此次收购的胜利！ 张玉良在办公室气得暴跳如雷，打电话质询包宇刚为什么放弃收购。 “张生，这个价格已经超出我的预期，也超出会德丰集团的实际价值，所以放弃属于情理之中。另外，你转给我的股票价格，亦高出收购战之前的20%以上，也算不上吃亏。所以，就到此为止吧！”包宇刚在电话里，笑着说道。 张玉良只能无奈的挂完电话，飙了一句：“笑面虎” 这一次他可损失大了！ 这一次，全港的人都在讨论，张玉良家族是如何如何的富裕，这让一向低调的张玉良很不自在；甚至有媒体批评，张玉良如此富，却如此苛刻自己的二嫂一家。 还有，由于泰富集团开始掌权会德丰，那么接下来，张玉良家族就要全面推出会德丰系的管理层，包括置业信托、联邦地产。 本来，张玉良个人还拥有一定的置业信托、联邦地产的股权，但以林正杰的厉害，势必不会让张玉良在这两个企业担任董事。 长实集团。 李家成听闻战报后，不由得错愕。 “这个林正杰，打造的泰富集团还真是有钱！” “当初地产高峰时，出售商业地产项目，套现大量的资金，去收购了港灯这个优质资产。” “又凭借兑换美金，炒美股，获利二十多亿，这次拿下会德丰集团。” “更重要的是，泰富集团这两年时间，吸纳了不少储备地皮，发展地产的实力，已经可以跻身大型发展地产商。” 此时的李家成，有种‘既生瑜何生亮’的想法来。 当天晚上。 泰富集团宣布获得此次收购的胜利，已经持有56%的股权（时间截止），会德丰将继续保持上市地位。 周六的上午，林正杰在泰富集团的会议室，召开了会议。 “天凡，此次收购我们用了多少钱？” 袁天凡马上说道：“目前，没有收到九龙仓要求我们购入会德丰股票的要求，故我猜测，包宇刚打算长期投资会德丰集团.因此，我们的收购代价比预期低目前，我们总计花费资金达19.1亿港币。” 泰富集团持有会德丰集团的股票，分为四个阶段： 第一阶段：暗购8%，总计成本为1.9亿； 第二阶段：购入马登14%，总计成本4.1亿； 第三阶段：私有化联合企业，总计成本5.5亿； 第四阶段：第一轮收购11%（6港币a股），3.3亿港币。 第五阶段：第二轮收购12%（7.5港币a股），4.8亿港币。 总计差不多19.1亿港币的代价！ 前世包宇刚收购代价25亿港币，当然他包括了邱德拔将持有的股份转让给他。 林正杰说道：“如果九龙仓转让股份，我们相当于还需要13.6亿港币。当然，不排除包宇刚翁婿想做董事的想法.所以，下个礼拜开始，天凡你去担任会德丰集团的行政总裁。” 众人纷纷觉得有些不可思议，袁天凡今年才33岁，已经是四大洋行的总经理，不由得承认老板是真敢任命。 袁天凡则觉得，这是他的一个机会，马上说道：“谢谢老板的信任！” 林正杰说道：“整个泰富系的发展，一定是日新月异，今天我们还在香港发展，下一步就会去海外发展，所以大家都有机会展现自己的才华。” “是，老板！” 会德丰集团虽然成功被收购，但接下来有太多的事情要去做。 收购、消化、重组，这才是真正的‘经营之神’该做的。如果林正杰不好好消化会德丰集团，那么将大大拖累整个泰富系。 而且，泰富、会德丰、港灯这个‘三角组合’的业务，还比较重合，后期要进行资产重组。 包宇刚此次不出售股权，倒也是帮了林正杰一个大忙。 这样一来，泰富集团的资金还有13亿（负债20亿），同时银行有‘承诺贷款’20亿。泰富集团，可以专心发展‘泰富集团中心’，以及接下来的‘域多利兵房’地盘。 新的一周，会德丰召开了临时股东大会。 在这次会议上，泰富集团加入三名董事，九龙仓加入两名董事，张玉良家族退出董事会，约翰·马登留任董事，并兼任名誉行政总裁。 泰富集团的三名董事中，林正杰担任会德丰集团主席，袁天凡担任行政总裁，陈伟忠担任执行董事。九龙仓的两位董事，包宇刚为名誉董事长，吴光政为董事。 “果然是英雄出少年，林生，输在你手里，我心服口服！”在会德丰大厦的会议室，包宇刚伸出手笑着说道。 林正杰深知包宇刚的‘笑脸’下，是无尽的算计，所以并不敢放松，当然亦不会失去礼仪。 “包生过奖了，你才是我们香港华商的典范，值得我们这些后辈商人学习。” 因为是英语来开会，故马登在一旁说道：“会德丰在你们两家财团的主理下，一定会更上一层楼！” 他还挺高兴的，林正杰留任他做董事，这样每年可以领取董事袍金；另外，给予‘名誉行政总裁’职位，也象征着他可以关注到会德丰集团的发展。 林正杰虽然有些不爽——毕竟泰富集团才是会德丰的实际控制着，何来两家财团主持工作？ 但还是笑着说道：“有那么两位前辈的支持，我相信会德丰集团会成为下一个和记黄埔的。” 一番客气下，大家纷纷坐下来。 此时的会德丰集团，股票照常买卖，外面还有10%的散股。 林正杰倒是想将九龙仓的股份摊薄，但此时显然不到时机，只能后面再等等机会。 会议开始。 林正杰说道：“如今香港地产回暖，经济也回暖，但国际航运依旧萎靡不振，说是三十年代的航运大萧条也不错。故会德丰系在接下来的时间，将进行大量的套现船只；同时，会在地产和零售、贸易等业务加强。” 由他来定下基调，这样袁天凡接下来就好炒作，至少没有董事会的干扰。 包宇刚说道：“现在的船只恐怕不太值钱呢？”说完，他看向小马登。 小马登假装看不见，他不喜欢包宇刚是真的。 林正杰说道：“就是卖废铁，也要卖出去，包生若是有意，可以派人来商量。” 包宇刚不置与否的说道：“这个嘛，看看情况！” 包氏的船队一直都在，是由他的洋女婿主持。 小马登这时候反倒说道：“林先生，亦贵集团的实力，如果给与会德丰船务一些帮助，度过难关，后续亦有不错的发展。” 他只是建言！ 林正杰则说道：“航运未来五年都是很寒冷的，我虽然没有经营过航运，但是我知道有些船就算不跑，一年也要亏上百万美金。所以与其说是资产，还不如说是累赘。当然，也不是彻底不做航运了，只是说要减持到一个极其合理的范畴。” 这些，林正杰已经和袁天凡沟通过。 说简单一点，会德丰船务、联合企业、宝福发展，留个30万~50吨左右就够了。而目前，还有足足100万吨呢！ 而在去年，更是达到了140多万吨。 没人再反对，很快确定了大方向。 因为是董事局会议，所以也只需要个大概方向，后续是林正杰和袁天凡自己商量就行，不需要事事都通过董事会。 (本章完) 第239章 【以后你就是我的亲妹妹】 1月19日，周六的上午。 第一个走进林正杰办公室的，是‘传媒集团’行政总裁叶绍良。 林正杰在礼拜一至礼拜五，不太会过问传媒集团的事情，所以叶绍良一般周六来一次工作汇报；当然如果林正杰不在集团公司，就取消当周的工作汇报，实际上‘一周一报’也不太可能。 “老板，去年万达影业贡献出9800万港币的盈利，现代出版社的出版业务贡献6200万的盈利，亚洲电视则出现3300万港币的亏损其中现代出版社的《天天日报》亏损1200万港币。” 林正杰好奇的问道：“现代出版社在《天天日报》亏损这么严重的情况下，居然还能盈利这么高？” 叶绍良马上说道：“可不是嘛，当初你让现代出版社进军漫画产业，如今这个产业已经可以创造4000万以上的盈利，是杂志、广告产业的一倍多。其中，又以《北斗神拳》、《龙珠》、《城市猎人》创造的利润最多，而且海外盈利比例开始增加，也多亏这两个漫画的业绩。今年，漫画产业保守增长能达20%，突破5000万的盈利。” 现代出版社是一件全产业链的企业，业务包括：杂志、漫画、报纸、广告公司等。 其中广告公司也有不少经典的案例，比如策划‘谢利源珠宝’的广告词——不在乎天长地久，只在乎曾经拥有。而且这家广告公司，也会接楼盘的策划宣传等。 林正杰说道：“嗯，漫画产业前景远大，海外盈利增加这就是最好的证明。” “徐客，今年你们有什么计划？” 林正杰摊摊手，说道：“这个选择权在她，可从来不干涉她的选择！” 接下来。 林清霞马上说道：“只要《笑傲江湖之东方不败》能成为经典，我就息影，这也算你对我的承诺！”说完，公然撒娇的挽着林正杰的胳膊。 “《东方不败》是哪天上映？”林正杰关切的问道。 徐客也说道：“林生，清霞可是五十年才出的一位女演员，她饰演的‘东方不败’，我有信心是前无古人后无来者。” 当然为了不被遗忘，他早已经准备好记忆中的稿子，并存放了起来。 《天天日报》在去年第四季度，正式超过《东方日报》，成为香港最畅销的报纸。而《东方日报》经过一系列打击，销量只有22万份左右，较高峰时减少了8万份。 众人还以为林正杰不懂，或者说没有看过1967年的《英雄本身》。 叶绍良点点头，说道：“目前，亚视的大型广告商增加，盈利能力也大大增加。实际上，像是《亚洲好声音》、《亚洲小姐》都是广告盈利大户，赞助费非常的高。只不过，这三年时间，亚视投资甚大，导致亏损三年。” 林正杰说道：“追求盈利是对的，我们在亚视电视已经投资近两亿港币；如果加上收购，更是近四亿港币。也该到回报的时候了！” 今年的春节是2月20日，而主打的电影档期也就25~30天，万达影业给《东方不败》35天档期，显然照顾。 而今年（1985）新艺城的春节档是《最佳拍档之千里救差婆》，虽然票房不错，但不足以赢福星系列。 这是他女人的封山之作，岂能不关切。 接下来。 叶绍良顿时感觉到老板的高深莫测，连忙记下来，并说道：“好，晚点我去亚视沟通。” 甚至，林正杰钦点的要作为‘春节档’，和《最佳拍档》共享资源。 反正，今年嘉禾不仅有福星系列两部，还有杰克成的好戏，新艺城怕是顶不住。 林正杰满意的说道：“不错的成绩，但需要继续努力，和亚洲电视台也要形成联动。” 徐客、施楠生都有些无奈，暗道可惜了人才啊！ 林正杰笑着说道：“《刀马旦》、《六指琴魔》都充分说明徐客的能力，你放心《东方不败》是绝对经典。” 超越无线电视台，目前还不能说做到，哪怕去年有《包青天》、《杨家将》这样的收视率冠军，最近也正在热映《流氓大亨》，但依旧不能说超越无线电视台。 “坐吧，都是朋友，客气什么！” 叶绍良说道：“我和周梁淑怡进行讨论过，一致认为今年能扭亏为盈，并且能保持和无线电视台四六或五五的收视率。” 虽然知道林清霞不缺钱，但有的东西可不是用钱来衡量的。 叶绍良说道：“嗯，这個我们知道的。” 正常是四六收视率，偶尔是五五收视率。 去年（1984），万达影业确实赚发了，但今年嘉禾有点厉害，因为林正杰看到‘福星’系列第一部将在春节上映。这个系列，是专门狙击《最佳拍档系列》的，而且似乎两部都上了三千万。 江志强也拍马屁的说道：“特意准备了35天的档期，所以是下个月1号开始上映。” 林正杰驱车来到泰富·洲际海景酒店，在酒店大厅经理的带领下，来到靠窗的一桌。 林清霞，施楠生、江志强、徐客，已经在等候他，众人见到林正杰，纷纷起身，连林清霞都随众起身迎接。 叶绍良接着汇报道：“《天天日报》今年预计能突破4000万以上的盈利，毕竟我们的销量已经稳定在24万份左右！” 听到林正杰询问，徐客也直接说道：“1967年龙刚执导的那部《英雄本色》，我有点想进行重拍。如果说《刀马旦》是三个女人的故事，那么这个《英雄本色》是三个男人的故事。” 下午。 叶绍良说道：“去年新艺城、徐客工作室、许氏影业、麦当雄制片，纷纷拍摄大量的电影，基本都是大赚。连麦当雄制片公司，都拍了四部千万以上的电影，所以利润大涨。” 当然《天天日报》真正成功的，还是强大的新闻采编能力，号称‘香港金店被打劫，能抢在警察之前赶到’。 施楠生笑着说道：“林生，你既然那么喜欢清霞拍戏，干脆就再出来拍几部，相信每一部都是经典。说实话，她不仅仅是五十年一见的大美女，更是比男人更英俊。” 林正杰自然知道这些，说道：“嗯，今年的《流氓大亨》收视率不错，说明时装商战剧大有可谓，豪门家族的感情纠葛、商战的精彩等等，都可以融合。接下来，你让亚洲电视台搞个‘服装家族的时装商战剧’、‘百货家族的时装商战剧’，多一点狗血的剧情，比如总之，师奶们喜欢看。” 虽然如此，但林正杰熟悉的也就只有《名侦探柯南》、《灌篮高手》、《海贼王》了，其中《灌篮高手》只能pass。那么只能剩下《名侦探柯南》和《海贼王》，分别打算八十年代后期和九十年代初期，来成为现代出版社的一个招牌。 随后大家坐下，林清霞挨着林正杰，眼神里都是爱慕，旁人一眼就能感受到。 林正杰说道：“去年万达影业的盈利很猛啊！” 哪知道林正杰当场说道：“这个想法很好！尽管时隔20年，那时的社会环境和20世纪80年代竟有些相似，大家都在寻找身份认同的阶段。” 徐客没想到，林正杰对电影真的是很懂，当然从以前的表现来看，这位大老板还是喜欢电影的，真的很有水平。不是那种只知道用电影事业，来泡妞的人。 接下来很长的时间，大家都在聊电影，林正杰也表现很专业。 当然，林正杰不再发表什么意见，或者说让徐克拍什么拍什么。 林清霞不拍戏后，就谁他去了。 至于王祖娴，就让她在电影圈多混几年时间吧，毕竟那么年轻。 喝完下午茶。 林正杰带着林清霞回到浅水湾32号别墅，安保拉开大门，车队驶入其中。 他现在越发觉得，当初成立一家安保公司，是个非常英明的决定。如今他很多女人，都需要男女保镖、司机，只有经过严格的培训，他才能放心。 仅林清霞这边，就已经配备2个男保镖、2个女保镖、2个专职司机、4个女佣人，一个十人的团队。 回到别墅，林清霞当即倒在林正杰的怀里，两人在沙发上坐下。 林清霞抬着绝美的脸蛋，露出一种‘恋爱脑’的痴情，有一种别样的妩媚。 “今天不邀请嘉慧来了，我喊了祖贤过来吃饭！” 林正杰立即浮现一种男人的表情，林清霞连忙制止道：“别乱想，不准乱来，我们还没有做好准备呢！” 林正杰这才说道：“你不喜欢嘉慧啊！” 林清霞果断点点头，说道：“她太漂亮了，我们在一起，你总是让我吃亏！当然伱要是偶尔喜欢，我肯定满足你，但不准让我们经常在一起伺候你。” 林正杰脸皮极其的厚，就喜欢林清霞、关嘉慧的‘双绝合璧’，他故意说道：“难道小贤不漂亮！” 林清霞抬抬自己的胸口，说道：“她没有这个嘛，看是好看，但未必好吃呢！” 林正杰愕然，看来谁都‘歧视’小的，连女人都歧视小的。 “她有的救，以后就不小了！” “我不信，你还能让a变成b。” 聊了一会荤的，便听到有女佣说王祖娴来了，随即两人起身，不一会就把王祖娴迎接了进来。 “青霞姐，姐夫！” “还叫姐夫，玩够了啊，你们两人！” 王祖娴一听，顿时有些脸红，被青霞姐误会两人在玩刺激，她连忙挽着林清霞的胳膊说道：“青霞姐！”撒起娇来。 “好啦，给你开玩笑的，脸红什么！” 不一会，大家在家享用晚餐起来。 林正杰左右两边，各做一个美女，心情自然好。 “青霞姐，听说你准备息影了！” “嗯，不拍了，拍了十几年戏，早就想找个男人享福了。” 王祖娴看看林正杰，贬低的说道：“这个男人就是太花心，青霞姐你以后不怕独守空房啊！” 说完，似乎是真情流露，眼神里还有些不满的情绪。 现在想想有些不划算，这个男人那么多女人，还夺走了自己的红丸。 林正杰直接将桌子下的腿，伸到王祖贤的大腿上挑逗，被她又狠狠的盯了一眼。 林清霞只顾着真情流露，并没有注意到两人的小动作，她说道：“你要是想和他分开，我肯定帮你，让他绝不敢找你麻烦！” 王祖娴脸一红，立即不说话！ 虽然有些不甘心，但是好像更舍不得这个男人。 “青霞姐，你” “小丫头，自己都骗不了呢！我肯定相信他，不是喜新厌旧的男人，你说是不是？” 林正杰马上拉着林清霞的手，说道：“是，我以人格保证，对林清霞小姐始终如一，宠爱有加。” 林清霞顿时露出满意的笑容，最近她在准备怀孕，这可是一条道走到黑了。 “那我呢？”王祖娴马上忍不住争宠：“是不是在玩我？” 玩，肯定在玩！ 林正杰说道：“不是，我不玩弄女人的感情！” 虽然难免会有‘短暂的过客’，但以他的身体素质，一二十个情人还是没有问题的。 王祖娴马上又说道：“那我是不是也有青霞姐这样的待遇，你让我再娱乐圈取得一点成绩，再把我安置下来。” “三年时间，保证你有传世的作品，又有亿万身家回归家庭。” 王祖娴大喜，她可是听说，林正杰在香港电影圈，比邵六叔更具传奇，有‘伯乐’的美誉。 林清霞马上说道：“偏心！” 林正杰立即安抚道：“绝对没有偏心。” 好说歹说，总算过关。 目前林清霞这边，前前后后注入三千万给他的投资企业，其中两千万用于炒房，其中一千万炒股，另外还住着一套别墅。确实没有亿万身家，但不出三年，肯定是不止的。 林正杰是那种，心情一好，就会给大家发钱的男人。发钱不说，还会让大家来投资。 吃完饭，三人来到楼上的客厅看电视，看着看着 林正杰就将王祖娴按在沙发上，林清霞笑骂一句：“乱来” 随后便离开！ 王祖娴推开林正杰，说道：“青霞姐生气了，你能不能不要乱来呢！” 此时的她，上衣已经被褪掉，露出白皙的肌肤和那鸡蛋大小的. “她今天叫你来，你以为是做什么？她现在准备怀孕，就是让你来打前站的，等会她来接力。” “啊不要呢.” 接力战，变成了群殴战，最后演变成林正杰的个人表演赛，因为林清霞和王祖娴已经彻底被征服。 心满意足的留下凭证，林正杰才缓缓退出战争。 “祖贤，以后你就是我的亲妹妹，我们要团结，因为前面有个很漂亮的女人！” “啊，青霞姐，这就是后宫争宠吗？” “额，不是争宠，反正就是要团结我们” “好” (本章完) 第240章 【机会来了】 2月伊始。 林正杰来到维港投资的办公室，‘港姐秘书’的存在让他心情非常不错。 只见高丽红一身职业套装，加上比李佳欣更加西化的脸蛋，有种欧美白人的直视感，更让这个办公室里的‘资本味’更足。身高应该有1米76的样子，穿着高跟鞋，连林正杰都矮了几分。 当然，哪怕林正杰是坐着的，那也是一个伟岸的身姿。 高丽红放下茶杯，突然回头，‘鬼妹’的立体脸蛋浮现，随即在林正杰嘴唇上啄了一下。 “老板，这是奖励你的，让我今天有事可以做。”高丽红大胆的说道。 找个理由，似乎根本不成立，无非就是想主动钓一个大凯子。 林正杰故意说道：“没大没小，也不看看这里是什么地方。有没有红唇印？” 高丽红顿时有些认真的过来检查，毕竟她也懂——林正杰会在意在属下面前的形象，她凑近后用纸巾擦拭一下林正杰的嘴唇。 不一会，李荣森走进来汇报工作，高丽红识趣的退出办公室。 “老板，美元兑日元的汇率，已经257点了。我们随时可以从新加坡、香港开始沽空汇率，按照我们的资金量（8亿港币），可以沽空40亿的资金量（10倍杠杆），并预留4亿港币的预备保证金。” 所以林正杰在金融上选择的时机，几乎没有人可以洗劫他。 而在美利坚，哪怕是美国的老大，都会因为这种事而罚款，比如唐纳德。 据说在美利坚，华人老板基本不敢请白人女性做办公室职员，后世美丽华酒店的杨氏家族成员，就在美国被一個四十多岁的白人女助理，控告x骚扰，最后只有赔钱了事。 林正杰说道：“不急，等到260点再行动，而且单子要一批一批的买进，不能被人抓到把柄。” 突然，她感觉自己的臋瓣一紧，一张大手正在揩她的油。 “小心为上.对了，美国投资部门的情况怎么样？” 李荣森马上说道：“已经组建完毕，有不少都是以前有过经历的同事，非常值得信任。” 騒! “晚上一起吃饭！”林正杰某处一动，便决定今天就收割鬼妹了。 后世虽然传出很多内地金融机构，被美国华尔街、伦敦金融城教训，但追根到底还是这些金融机构的人没什么本事，没有太多的国际金融经验。 “嗯” 这样‘理性’的金融大鳄，想不赚钱都难！ “好的，以我们在香港和新加坡建立的投资渠道网络，不会造成那方面的影响！” 上一次投资美股，就有不少华人驻扎纽约，后来他们又回到香港维港投资工作。如今再次去安排到美国，自然有丰富的经验。 外汇市场每天是几百亿美金的交易额，没人会为他40亿的单子，来进行控盘。更何况，当美元兑日元的汇率突破260点时，就是华尔街大鳄也很难将汇率抬高，因为凡是都有一个极值。 “老板，你现在的行为已经构成x骚扰了，人家可以告你哟！” 高丽红马上双手环着林正杰的脖子，说道：“人家喜欢你这样嘛！” 见目的达到，高丽红也马上起身，整理自己的衣物，恢复正人妹子的模样。 李荣森一听‘260’便牢牢的记在心里，他跟老板那么久，知道老板是一个有‘原则’的金融炒家。即已经提前定好了‘标准’，后续投资会严格按照这个标准走，绝不拖泥带水。 林正杰并没有停止，这可是香港，不是美利坚。 实际上，她早看中林正杰这个‘财神爷’，想找这个男人作为靠山，只是林正杰有些‘假正经’，迟迟不主动发起攻势，导致她今天豁出去了。 林正杰点点头，说道：“这一次不会撤回香港了，而且我们不仅要有美洲投资部，还要有欧洲投资部，这个工作你来安排，晚点我亲自督查。后期方面，我们除了涉猎美股外，还会涉猎英国股市，以及国际原油期货等投资。维港投资要成为一家大型的跨国投资企业，所以今年我们的工作很多。” 李荣森兴奋的说道：“好的，我一定不辜负老板的信任。” 维港投资，是林正杰的私人投资企业，那么李荣森就是林正杰的‘大管家’。 而今年不仅仅是‘美元兑日元’的外汇有搞头，就是国际原油期货也大有搞头。 据林正杰所知，今年的11月份，沙特因为放弃“机动生产商”的角色，不再限制自己的产量，导致国际原油价格从1985年11月的31.75美元/桶下降至1986年4月的10美元/桶，降幅达70%。 沙特之所以如此，第一是美国希望打压苏联获取资金的渠道，第二是沙特因为自身在全球石油供应份额被吞噬，而开始绝地反击。 总之在这种‘黑天鹅事件’上，林正杰完全可以赚一把。 安排好一切后，林正杰伸展一番，维港投资目前业只需要投资金融产品，等到资金足够多的时候，才逐渐投资物业。 。。。。 晚上，林正杰带着高丽红来到泰富·洲际海景酒店，顿时被妹妹林嘉萱看见。 “哥，新交的女朋友啊？”林嘉萱直接走上来问道。 言语之间，对于林正杰的风流习以为常。 高丽红粤语听了个半懂，但还是很聪明的打招呼：“林小姐您好” 林嘉萱一听英语，看了看高丽红，说道：“咦，还是个鬼妹（换英语）你是去年的港姐高丽红，是不是？” 高丽红点头说道：“是的，林小姐！” 林正杰等两人聊了几句后，才询问林嘉萱：“这么晚不下班？” 林嘉萱理所当然的说道：“加班了一会，我又不找你要加班工资。” 林正杰看着调皮的妹妹，直接说道：“那一起吃饭吧！” 林嘉萱果断答应，高丽红自然不会有反对的意见，随即三人来到餐厅。 在餐厅里，林嘉萱表现的模样，并没有嫌弃自己的哥哥太风流，就是正常的态度。她对于高丽红也挺好奇的，就当认识一下港姐。 当听到高丽红正在维港投资做助理的时候，忍不住有些意外，据她所知，‘维港投资’是哥哥的私人投资企业，属于‘核心事业’了。 幸好高丽红也很直爽，说道：“就是端茶倒水，打扫卫生。林生不经常到这个办公室，所以我工作很轻松，不过我会抽空学习粤语。” 林嘉萱恍然大悟，高丽红不可能进入到维港投资的核心圈，他的哥哥可没有那么傻。 在她心目中，哥哥虽然好色，但绝不是那种看见女人跑不动道的，几乎没有女人可以参与到哥哥的事业中。哪怕是关嘉慧，也是另外开了个服装公司；至于马雅文，别人本来就是创业的人，哥哥的合伙人。 “挺好的，粤语要多学学！”林嘉萱也没有将高丽红当做嫂子。 她只会承认为林家诞下男丁的女人，为自己的‘嫂子’，因为林家就需要开枝散叶。 林正杰这时候却对林嘉萱说道：“我准备调你去集团任职！” 他安排林嘉萱来酒店上班（非服务人员），只是锻炼她一下的基层工作能力，如今半年多时间过去，各方面表现都还不错，至少是一个肯努力的妹妹。 所以，林正杰打算将林嘉萱调到泰富集团上班，也就是自己跟前。 这是在直接培养这个妹妹，他最信任的也是这个妹妹。在他和关嘉慧的儿子没有长大之前，这个妹妹就是他的‘接班人’。虽然林正杰年轻，但是有些事情不得不防。 林嘉萱高兴的说道：“是给伱做秘书吗？” 她不怕挨着哥哥，她从小就喜欢在哥哥身边凑，哪怕哥哥管她严格，而且还摆出‘父亲的威严’，但她还是喜欢哥哥，甚至是崇拜哥哥。 林正杰马上说道：“想什么呢，我从不用女秘书，最多也就是女助理，而且局限在私人公司。你到集团办公室任职，多学多看！” 林嘉萱还是高兴的说道：“嗯，我明白了，保证不给你丢脸！” 吃完饭，林嘉萱便告辞，而林正杰直接带着高丽红去套房，打算今天晚上尝鲜。 让人意想不到的事，林正杰居然是第一个冲进去的人，然后撞得头破血流。 翌日。 林正杰从床上早早的苏醒，今天他约了董健骅打高尔夫球。 他睁开双眼，就忍不住看看旁边的高丽红，此时这个女人正睡在她的怀里，得亏林正杰的身体机能是人类顶尖的，所以就算被两个美女压一晚的胳膊，也就略微有些发麻。 只见高丽红正在沉睡，眼睫毛微微在动，整体的五官真的是很有轮廓，这大概是欧美人的标致，李嘉欣也是如此。但高丽红的五官轮廓，显然更加的西化。 今年还不到二十岁的高丽红，肌肤方面也是最佳的状态，白皙细腻，让人很有征服的欲望。 他忍不住破解，来了一次晨练。 。。。。。。。 林正杰和董健骅正在打高尔夫球，当然谈事才是真。香港商人喜欢打高尔夫球，来招待事业伙伴，特别是日本人也喜欢，他们来港投资，基本就是直奔高尔夫球谈生意。 比如泰富集团前段时间获得日本‘兴业银行’的青睐，林正杰就是直接陪同他们的总裁，在深水湾打了一场高尔夫球，然后基本上就已经敲定一笔‘10亿港币’的贷款承诺，用于发展‘泰富集团中心’的建筑费。 “林生，说实话我真的应该好好感谢你，若不是你为我建言，我们董氏航运将可能面临破产。”董健骅真诚的说道。 去年，在林正杰的建议下，董氏航运放弃了12艘新船的订造计划，当然还有12艘新船只能打造；但同时，董氏又低价处理了20多条船。 整个计划，将董事航运的债务降低到‘资产和负债’相等的情况。 要知道，如果不是去年的果断出售资产，今年董氏航运会出现‘负资产24亿港币’，实际上是已经破产的情况。 当然，也不是说董氏航运的危机已经解决，实际上董氏依旧要启动资产重组，才能度过这个难关。只是说，董健骅的日子稍微好过一些。 “董生说笑了，我只是随口那么一说，而你才是真正做出决定的人！不过话说回来，董生若是还需要帮助，不妨到时候和我商量。我相信董生的能力，度过难关只是时间问题。” 董健骅大喜，毕竟林正杰是一位银行家，还是一位真正的商界大亨，有这样一位好朋友，至少也能帮到自己一些。 见状，他主动说道：“林生，恭喜你最近收购会德丰！我知道你不太喜欢航运资产，但不知道，你对货柜码头的股份是否有兴趣？” 林正杰心中一动，立刻明白董健骅在说什么！ 据他所知，董氏手中有20%的‘现代货柜’股权，这个持股份量和九龙仓的持股相近；后世，这部分股份流落到招商局，算是董氏倒向内地的一个交易。 如今，董健骅为了感激林正杰，同时也为了降低负债，愿意拿出来出售，自然是非常好的事情。 林正杰还真非常需要这个股份！ 首先，他如果拿下这个20%现代货柜的股份，相当于他正式进入货柜码头产业，一个敲门砖。 其次，九龙仓也只有20%现代货柜的股份，其余有30%是在英国边行轮船公司和德国赫伯罗德轮船公司手里，还有30%分别是在汇丰、嘉道理、捷成洋行等手里。这样一来，会德丰集团收购其20%，就可以和九龙仓竞争未来的控制权。 最后，边行轮船、赫伯罗德轮船的股权是迟早要出售的，届时只要拿下，那么就能一举控制现代货柜码头。 很好，正愁没门路收拾李家成和包宇刚，机会这不就来了嘛！ “当然，只要董氏肯出售，我们会德丰自然愿意拿下！” 董健骅也是爽快人，说道：“不过是出卖资产，挽救整个董氏航运，哪里有肯不肯的。既然林生感兴趣，晚点我们安排人谈谈！” “没问题，下个礼拜如何！” “可以” 很快，两人便定下来，至于后面自然有手下去做。 林正杰让会德丰集团参与收购，自然是打算将会德丰集团打造成和记黄埔。 这样一来，泰富集团控股会德丰、港灯、中巴、九巴，可谓是股权计划不用大的调整。 会德丰集团从事多元化发展，港灯投资电力、能源等，而它们的母公司泰富集团，从事地产、金融等产业。 当然，这个地产未来恐怕是全球最大的商业地产企业。 (本章完) 第241章 【强插一手】 新的一周。 林正杰来到中环毕大街20号的会德丰大厦的23楼会德丰集团总部，这幢大厦一共是24层高。 一路上，洋人职员还是比较多的，这是洋行的特色。林正杰本人不歧视洋人职员，他是一个华洋职员皆可以用的老板。 走进会德丰集团的会议室，洋人高层占据七成，华人高层占三成。当然，集团主席、行政总裁都是华人，这才是关键的。 收购会德丰集团已经有半个月时间了，袁天凡也调研了半个月时间，如今也该实行‘改革计划’了。 所以，袁天凡一开始做了‘发展计划方案’汇报。 “地产领域，会德丰集团持股置业信托45%股权，置业信托持有联邦地产43%股权、置业信托持有夏立文发展61%股权我们的计划是，将置业信托进行私有化。” 置业信托拥有三幢中环物业大厦，包括： 会德丰大厦，中环毕大街20号，高24层，楼面22万平方尺; 连卡佛大厦，皇后大道中（位置相当好），楼面19万平方尺； 马登大厦（毕打行），在会德丰大厦和华人行之间，楼面10.5万平方尺。 林正杰当机立断，决定将包宇刚一军：“马上安排会德丰集团供股集资，既可以凑集资金，又可以拥有更多的散户。” 林正杰说道：“看情况，但泰富集团可以全额认购！” 袁天凡问道：“泰富集团是否全额认购？” 当然，这10%散户里面，有不少是机构投资者。在大家看来，会德丰集团本来就资产丰厚，将来前景非常大；如今再加上林正杰来掌舵，继续投资也是可以的。 这就相当于，如果地产形势良好，长实和锦兴置业可以大赚一笔；但结果地产形势萎靡，这两家股东却可以全身而退，风险几乎没有担。 最后，林正杰在会议上说道：“董氏航运有意出售他们手中的现代货柜股权，你们安排一下接触，准备买下来，归纳于会德丰集团旗下。” 当然这样一来，会德丰集团拥有45%的置业信托，总算可以全资拥有这三幢优质大厦。 泰富集团的持股，可以被稀释至51%的样子。 林正杰点点头，说道：“嗯，将会德丰集团的航运业务，清理后只剩下会德丰船务，其余两家联营企业后期只剩下上市公司的壳，可以作为资产出售。整個会德丰航运最终剩下的吨位，不要超过五十万吨。” 袁天凡说道：“是的，这个计划我们已经开始实施！这样一来，实际上我们只需要凑集资金，用于加强地产上的资产。” 当年会德丰集团好大喜功，本来可以独自重建会德丰大厦、马登大厦，但马登非要用最少的钱，干更多的事情；所以这两座大厦还邀请了长实、锦兴置业（张玉良家族）投资，但后来地产从高峰时回落，置业信托又花高价买下长实、锦兴置业的股份。这件事，让置业信托的小股东还是非常不满的。 袁天凡大喜，这可是进入货柜码头的好时机，虽然只是‘联营公司’，但依旧大有可图。 有钱可以赚钱，但是不用担风险，天下这种好事，就被当时的会德丰大股东们如此。 上个月，会德丰的市值飙升至40亿，即溢价60%，但收购完成后，会德丰集团的股价并没有下跌。没有出售的10%散户，对泰富集团入主会德丰，似乎是非常看好。 袁天凡马上说道：“可以供股集资，亦可以贷款。如果是地产是加强业务，那么零售百货是稳定，最后的航运只能减资产。会德丰集团的航运也，我们准备通过一系列减少船只，也只能保证不会被破产，但要想扭亏为盈，则需要一个漫长的过程。” 林正杰询问道：“资金问题呢？” 需要钱去私有化置业信托，至于联邦地产和夏立文发展，等旗下的项目卖完，差不多也可以作为壳（上市公司的壳），先备着。 至于联邦地产，当年卖掉了联邦大厦和国际大厦，获得大量的现金流。这些现金流，大部分已经用于股东分红；所以置业信托业分到不少资金，而置业信托分到钱之后，将钱用于回购当年参与会德丰大厦、马登大厦的建筑的股东手中股份。 发行新股，也可以让会德丰集团的股票交易正常化！ “好的” 林正杰的真实想法，是稀释九龙仓的股权，后续依旧会继续下去。包宇刚没有得到控股权，不可能一直耗在这个上面。 两天后，会德丰集团便宣布和董氏航运达成一项资产交易，由会德丰集团以3亿港币的价格，买下董氏航运手中20%的现代货柜码头股权。 交易传出，香港商界人士纷纷有种‘狼来了’的感觉。 在泰富集团没有收购会德丰集团之前，林正杰的名次尚且排在包宇刚、李家成之后。但如今的林正杰名次，却隐隐约约超过了包宇刚、李家成。 和‘长实系’相比，虽然会德丰集团没有和记黄埔业务庞大，但泰富集团则拥有会德丰集团、港灯两个大型企业，且拥有中巴、九巴，故有人认为‘泰富系’实际上已经超过‘长实系’。 至于‘九龙仓系’，在失去会德丰集团之后，包宇刚已经彻底沦为一个靠收租的财阀，‘多元化’的梦想就此中断。 和记黄埔。 李家成和马世民正在办公室里交谈，对于会德丰集团收购20%的现代货柜码头，李家成是非常警惕的。 “你怎么看这件事？” 马世民上任和记黄埔不到一年的时间，也没有前世的业绩——收购港灯，故此时还是急切想做出成绩，以此来证明自己的物超所值。 “林正杰此举，不过是打进现代货柜码头，而占有20%的股权，也不足以让会德丰拥有话语主导权。后续方面，就算林正杰想主导现代货柜码头，也需要和包宇刚家族竞争。最后，由和记黄埔全资控股的‘国际货柜’已经在葵涌拥有较大的份额，同时和记黄埔拥有丰厚的现金流。所以在货柜领域，李生你不必担忧。六号货柜码头，港府那边有意让现代货柜和国际货柜共同开发，届时，我们可以通过交换二号货柜码头，来独立开发六号货柜码头这个大型货柜码头，而现代货柜码头的一众股东，想必不会拒绝，他们无需拿出资金开发，便可以通过交换，来获得码头。” 李家成闻言，眼前一亮的说道：“你这个交换的策略非常好，就用二号货柜码头来交换权益。” 二号货柜码头，是当年国际货柜公司，也就是和记黄埔，从日本大山船务手中买下来的。除此之外，国际货柜目前还拥有4号货柜码头。 马世民的意思，是用一个完整的2号货柜码头，来交换六号货柜码头的半数权益，但这个六号货柜码头却需要投入巨资开发。 现代货柜码头的股东分散，所以同意这个可能性很大，因为不用投资。当然，国际货柜码头也不吃亏，因为6号货柜码头有4个泊位，而2号货柜码头仅1个泊位。 虽然泊位不是一个货柜码头的全部价值，毕竟还有陆地上的物业，但泊位确是非常重要的一项。泊位多，意味着处理的集装箱更多更快。 马世民说道：“所以老板不需要和林正杰直接在货柜码头上的竞争，他在这方面才刚刚开始，而我们和记黄埔已经拥有丰厚的经验、和领先的资产.倒是，如今和记黄埔的现金流充裕，我希望它尽快向海外投资。” 由于没有港灯收购，和记黄埔账上的现金流非常充裕，此次若不是会德丰集团与和记黄埔的资产重复，李家成绝不会轻易放弃的。 李家成犹豫了一下，说道：“再等等，不过你们可以先考察，海外投资一定要谨慎，怡和便是前车之鉴。” 他犹豫的原因是，现在才刚刚签署合约不久，他要是马上跳出来迁资，可能会有损和内地的关系。 马世民也知道，在这一方面，李家成考虑的比他们更多，前面的李察信等管理层，便是在这个上面触犯了李家成的龙鳞。 “好，我明白了！” 九龙仓集团。 包宇刚看到董氏航运将20%现代货柜码头股权，卖给会德丰集团的时候，忍不住冷哼一声。因为这样一来，会德丰便和九龙仓持股一样，在现代货柜码头的话语权一样。 一时间，他都有些后悔上次轻易的放弃。 不过话说回来，林正杰也不是个好对付的人。 这时候，吴光政走进包宇刚的办公室，说道：“岳父，会德丰那边打算明天召开董事会，让我们赴会。据说，是供股集资的事情！” 包宇刚一愣，立即说道：“好一个林正杰，居然收购一个月不到，就想着稀释我们的股权！” 吴光政马上说道：“九龙仓其实也可以参与供股集资！” 他们翁婿一开始的想法，便是钉在会德丰集团里面，不会轻易出售股权。毕竟会德丰的地产和零售业务，前景是非常好的。 至于航运，会德丰集团已经在致力于减船，问题不大，破产的几率为零。一旦航运转暖，会德丰集团的航运也将大放异彩。 包宇刚反而打起退堂鼓来，他说道：“这一次参与，那下一次呢？泰富集团可以一直供股集资，我们只能将钱撒进去，但却不能掌控会德丰集团的权利。” 控制权很重要，不然他们将钱撒进去，根本不知道钱的具体去向。 会德丰集团不可能事事都召开董事会的，而且泰富集团的持股超过51%，本身就控制了董事会。 另外。 这一次包宇刚参与会德丰集团的‘反收购’，也造成了他名誉上的损伤，有媒体形容他是‘笑面虎’。一边打着‘民族大义’，一边却和华资较量。 本身事情没有什么，但包宇刚不该一开始就打着‘民族大义’去收购九龙仓。 相反林正杰就不一样，他本来在这方面就是‘肆无忌惮’，‘狙击’、‘恶意收购’都尝试过。大家习以为然的认为，林正杰是受到美国七八十年代的‘新派收购’手法，仅此而已。 吴光政毕竟还没有正式获得包宇刚家族的九龙仓继承权，也只能对岳父说道：“这一次是每5股供1股，如果我们不供股的话，股权将被稀释至27.2%，倒也能保持两席董事席位。” “好，就不供股！而且，我倒要看看，会德丰集团供股集资会不会顺利！” 会德丰集团的市值，目前依旧有近40亿港币，如果供股集资‘5供1’那差不多可以凑集近8亿的资金。如今的行情，未必有人肯供，这是包宇刚的想法。毕竟在去年底，会德丰市值才25亿出头呢！ 翌日（2.7），周四。 会德丰集团的董事会，‘一致’同意供股集资，具体的工作，自然由袁天凡来操作。凑集的资金，部分用于支付购入20%现代货柜码头，部分用于加强地产资产比重。 林正杰结束董事会后，就来到维港投资的写字楼。 “老板，已经开始买进，做多的单子还挺多的，沽空很轻松的接下！”李荣森第一时间汇报了情况。 原来，今天美元日元的汇率上了260，林正杰已经指示要沽空（美元贬值、日元升值）。 这个价位来沽空，任何金融机构都不可能拉升到维港投资爆仓，当然也没有人会在意这点资金。 林正杰说道：“单子不要急，每天不能超过3亿的额度（保证金3000万）。” 只要沽空在最高点，那么在其下滑的过程中沽空，也不会影响什么。林正杰要的是，不要被人盯上。 当然，40亿港币的外汇也不算多，后面林正杰可能会安排旗下企业跟进一点，当然得维港投资沽空完毕后。 维港投资固然是林正杰的全资公司，但泰富集团才是林正杰的‘安身立命’的根本。一家上市公司可以做到多大，可以解决多少工作岗位，这是一个企业家社会地位的象征。 而如果没有足够的社会地位，那又如何来保证财产的安全。 后世的那些互联网企业，特别是加密币的企业，简直就是政客的提款机，想罚款多少就罚款多少。相反那些实业家，只要不涉及高科技领域，很难成为政客的打击对象。 “好的，我记下你的话了！” 随后，林正杰和李荣森一通来到一间交易中心。 这里相当于一个‘指挥中心’，随着一个个电话打进来、打出去，那就是一笔笔交易信息。 看着一笔笔交易达成，林正杰心情很不错。 办公室里，林正杰开出一张‘1000万港币’的支票，递给高丽红。 “这是我给你的1000万港币，你拿去购入豪华住宅、高档住宅，用于投资和自住！” 高丽红不由得颤抖了一下，心激动的跳出来。 不过，她又不想体现出——自己是为了钱，才和这个男人好的；毕竟在她看来，这个男人拥有一种魅力，才是她选择的原因。 “老板，我不太会投资呢！” 林正杰见女孩子还有些‘客气’，直接将支票放在她的手里。 他是风流不错，但绝不会吝啬金钱。既然有钱，就多照顾一下这些女人。 特别是高丽红这个‘鬼妹’，居然还是第一次，这让林正杰有种想收藏的想法。 “我不是已经告诉伱了嘛，去购买豪华住宅、高档住宅用于投资。我再让人介绍个中介给你，保证不费精力。” 高丽红顿时抱着林正杰，就是一通啃，幸好林正杰有些注意影响，不会在维港投资的办公室乱来，最多也就是占点便宜。 “老板，你是我见过最有魅力的男人！” “你见过多少男人？” “我不是那个意思啦，你明知道的，我的第一次是被你拿去了。” 一阵调情后，林正杰坐稳在座位上，高丽红也适可而止，不再乱来。 (本章完) 第242章 【旧仇得报】 2月中旬伊始，春节前的一周。 春节临近，香港已经到处是农历新年的元素，很多家庭都会选择这个时候开始购置年货。 虽然说，最近一两年移民比较多，但香港整体结构不受影响，绝大多数还是决定留在香港，能移民的毕竟只是极少数。 除此之外，内地向香港的移民也是香港人口的来源，而且很快海外又会有一股‘富豪回流潮’。因为华人移民海外，很难在当地展开事业上的发展，水土不服、当地排外等因素导致这种情况发生。 所以如果不是‘养老’，只要还想做事业的，都会在这一两年又会回流香港，后世有不少富豪都是在这一时期回流的；与此同时，东南亚的政治动荡，也会导致东南亚华人富豪纷纷来港发展，并期望在合适的时候，回内地投资。 星期一（2.11）。 上午，林正杰来到泰富集团上班。 他将会德丰集团交给袁天凡，所以他不需要经常去坐班，他的工作重心仍然是泰富集团。毕竟他不可能有分身之术，所以无论是港灯，还是会德丰，都交给了属下去做。 地产事业也可以做得很大，林正杰的目标是世界上最大的商业地产企业，将来不管经济如何变化，泰富集团都能靠收租过上安稳的日子。当然，地产又可以延伸至酒店、基建等领域。 当然，较前世港灯也有盈利少的地方，那就是国际城市集团目前才出售6幢住宅大厦，没有前世出售得多。这样一来，港灯自然也分的利润减少。 林正杰很快就明白，港灯较前世相比，业绩有两个突破： 张玉良顿时有些无地自容，很快也停止‘反抗’。 听到陈伟忠的谈判，林正杰也认为很有道理。 “就这一天吧！照这个进度，怕是赶在了中银大厦奠基前。” 此时香港地产虽然回暖，但却没有明确的标志性事件（比如地王拍卖炽热），所以1.4港币的出价非常合理。 张玉良一听，连忙说道：“这不可能！当初，联邦地产购入的成本价是1.6港币每股，不能以低于这个价格出售。” （前世，港灯在1984年盈利为8.22亿，前一年盈利为6亿出头，增幅不到40%） 在联邦地产的董事会上，袁天凡直接以董事局主席的身份说道：“港灯有意收购联邦地产手中的10%国际城市股权，出价1.4港币每股，总价4.2亿港币。” 整个泰富集团中心的造价，一共是15亿港币，其中建筑费和税费10.7亿左右，全部由日本的银行提供美元贷款。 其余刚当选的董事，纷纷点头附和。 而此举，也是林正杰示意下，将港灯拥有国际城市集团持股增至55%，彻底超过长实集团，然后掌控国际城市集团这个大肥肉。 张玉良离开时，顿时有些狼狈，当年他将来两座中环大厦和其它物业，兑换成会德丰集团的股票。如今呢，他得到的仅仅是十几亿资产。 “是的，据说中银大厦是4月份奠基。他们1982年就拿到地皮，拖了快三年时间了。不是其它的原因，就是对香港前景的信心不足，其次是资金凑集的问题。” 这一次，主要是清洗张氏家族的董事会成员，由于在联邦地产中，张氏家族还有一些股份，所以保留了2個董事席位。 正因为如此，中银大厦拖了三年时间才开始动土。 堪称奇迹！ 陈伟忠、唐仁坚两位连忙而至，想必是地产上的工作汇报。 联邦地产，是会德丰集团的‘孙公司’，置业信托的‘子公司’。 “老板，泰富集团中心动土的日子已经初步敲定，是3月21日，你的意思是？”陈伟忠说完，还递上资料。 林正杰如今也会去地盘上视察，但频率已经很低，毕竟他掌控的是整个集团系。 去年港灯的盈利突破8亿港币，达到了8.8亿港币，正常性盈利的增幅，达到40%以上（1983年有一笔非经常性盈利2.5亿，实际利润只有6亿多）。 办公室里。 香港中银在1983年港币跌至7.89的汇率后，还在市场上抢购美元，显然他们也是一家企业，做的是企业做的事情，所以对香港的信心一开始也不是足的，担心香港经济崩溃。 在泰富集团收购会德丰集团后，立即掌握会德丰集团、置业信托，但是联邦地产的董事会却一直没有来得及变动。 袁天凡很平静的说道：“当初地产回落，联邦地产却以1.6港币每股从张生你旗下的锦兴置业购入这10%的国际城市集团股权。一众小股东本身已经是怨声载道，所以1.6港币的价格，很明显是不合理的价格，现在港灯也不可能给出这个价格。” 第一，丰泽电器的业务多元化； 第二，数码通的成立。 但很快就迎来了改变，年前的一天，袁天凡以置业信托董事局主席兼总裁，迅速召开联邦地产的股东大会，重新选举了董事会成员。 但接下来的董事会，张玉良才知道，林正杰对他的打压才开始。 董事会，很快通过出售‘国际城市集团10%股权’的决定。 当然张玉良家族还在香港拥有很多物业，仅仅是在百德新街，就拥有半条街的物业，差不多是时装楼。在香港中环，亦还有两幢大厦。 “已经到位，日本兴业银行打款很及时，后续资金相信也不会拖欠。” 但无论怎么说，张玉良得罪林正杰，将是他最后悔的一件事。 如今，袁天凡作为会德丰集团总裁、置业信托董事局主席兼总裁，他需要做的是——将联邦地产和夏立文发展的资产尽快回笼之置业信托，这两家企业逐步成为‘空壳上市公司’。 林正杰看着资料上，除了动土前的筹备工作事宜，还有风水师的堪舆报告。 而联邦和国际大厦，巅峰时期的价值就高达二十多亿港币，简直是亏大了。 “我们的资金呢，到位没有？” 港灯的办公室里，林正杰也翻阅起港灯的财务资料。 当初一开始，是张玉良的私人企业投资的国际城市集团，结果没想到1982年地产回落，前途危机初现时，张玉良已经没有信心。于是，他安排拥有大量现金流的联邦地产（出售两座大厦的资金），以每股1.6港币买入10%国际城市集团的股权。以当时的情况来看，国际城市根本不值1.6港币每股，所以此举搞得联邦地产的小股东怨声载道。马登当时也没有在乎，因为他还可以顺理其章成为国际城市集团的董事局主席。 他在联邦地产还拥有18%的股份，所以这也事关他的利益。 随即，大家聊了一下发展地产的工作，两人才离开办公室。 这样一来，丰泽电器这两年的发展，才是真正利润增长的一个重要原因。 与此同时。 港灯的现金流，也已经达到20亿出头，，是一个十足的现金企业。 所以今年的分红，倒也可能会稍微多分一点点。 但考虑到港灯意图收购加拿大的赫斯基，所以也得拥有充足的现金流。 当然，接下来港灯的地产业务将迎来暴涨，电力业务的盈利也会暴涨，可谓十足的现金流企业。（前世港灯在1985年的利润突破15亿港币，增速可谓非常看，这一世增长自然更快） 港灯行政总裁布鲁加，来到林正杰的办公室，恭敬的说道：“林先生” 林正杰点点头，随即说道：“港灯需要安排购入联邦地产手中10%的国际城市集团股权，收购成功之后，我们要主导国际城市集团的经营，因为大股东已经变成我们。” 布鲁加连忙高兴的说道：“好的.说起来，国际城市集团要不是有您，不知道早已经卖掉多少幢物业，如今倒是避免了不少损失。” 林正杰说道：“地产毕竟还没有上涨起来，说那些还有些早。但不管怎么说，当初捂盘总归是对的！” 国际城市集团的蛋糕，就包好比是泰富集团的发展地产实力，都拥有900~1000万平方尺的土地可建楼面储备。 当然，泰富集团还在购入，而国际城市集团做完手中的项目，就准备散伙。 当李家成从张玉良口中得知，港灯已经准备按下联邦地产手中10%的国际城市集团，顿时明白林正杰的真实想法，那就是占据国际城市集团的主导。此人本来就有些‘争强好胜’，这是李家成的看法。 其实他的利益并不会受到太多损失，最多就是没有主导权而已，分红还是一样多。 但是有些事情上，主导权还是有不少好处的；同时，原本股份一样，大家赚得一样；但如今，港灯反而要比长实多赚45%。 想到这种上的不爽，李家成也只能吃下这个暗亏。 他没有想到，林正杰收购会德丰集团后，势力瞬间一下增长很大。 早知道.好吧，早知道也不能做什么！ 两人的竞争已经不可避免，香港就那么大，蛋糕就那么多。 周六中午，林正杰来到亚洲证券的办公室。 他是亚洲证券的董事长，所以员工们也习以为常林正杰某个中午，回到公司来，和老板交流投资心得。当然是‘正经的心得’，否则亚洲证券绝不可能发展如此快。 不对，现在叫做亚洲投资发展集团，下设‘亚洲置业’和‘亚洲证券’两个部门。 所以在所有亚洲投资发展集团的管理层心中，林正杰是公司背后最大的boss，毕竟这位本来就是金融大亨。至于老板虽然有能力，而且还身为女性，没有林正杰，是绝对不可能发展到如此庞大的企业。 这一点，别说内部的人知道，香港商界的人也知道。 “林生好” 林正杰点点头，算是和大家打过招呼，随即也不需要谁带领，直接推开了马雅文的办公室。 这也是他的办公室，两人共用一个办公室而已，所以不算没有礼貌。 马雅文随即迎了上来，说道：“午餐准备好了！” 林正杰看着茶几上的丰富午餐，显然这女人精心准备了。 就算如此，林正杰也是一巴掌拍在她硕大的臀部上，调侃道：“这么多，你想撑死我！” 马雅文只感觉浑身一痒，马上露出妩媚的表情，说道：“吃不完，扔掉呗，就当时我浪费的。” 好家伙，这个‘浪费粮食’罪名都主动承担下。 林正杰坐在沙发上，望着茶几上的七八道美食，也是胃口大开。他喜欢享受吃的乐趣，但幸好他吃不胖，所以没有什么烦恼。 “要不要喝点，反正你下午一般是放假休息！”马雅文询问道。 她了解林正杰，以前下午还会工作，但最近两年开始一周休息一天半了，大概是女人多了。 林正杰说道：“也行，今天陪你们去逛逛街！” 马雅文惊喜的说道：“我们？” 林正杰点点头，说道：“当然是我和你及我们的孩子，一家人。” 马雅文顿时开心的不行，这个待遇一个月未必有一次，林正杰女人多、工作忙，真的机会难得。 随即，她连忙从柜子里拿出红酒，然后径直来到林正杰的面前，直接跪在地上。 “主人，我给你倒酒！” 林正杰还没有动筷子，立即看着马雅文，眼里有些兴奋。 cosy，谁不喜欢玩！ “你这个臭女人，当年当上司的时候，可没少骂我！”林正杰故意入戏道。 倒也是实话，当年马雅文至少骂了他一两个月，直到九龙仓涨起来后，她才态度好一些。当然，前前后后林正杰也就做了她四个月手下。 马雅文倒上红酒，立即趴在林正杰的脚上，可怜兮兮的说道：“主人，当初是我有眼不识泰山，现在我好后悔，要不伱狠狠的惩罚我吧！” 林正杰一把捏住马雅文的下巴，欣赏着这女人的妩媚和知性，果然是反差巨大。 可以想象，在外面那些人眼中，这个女人就是‘女魔头’、‘冷血女老板’、‘母暴龙’；但现在，这个女人就像‘狗’一样趴在他的脚下。 这当然让他这个男人得到很大的低趣味满哫感，特别是这个女人，当年是自己的上司，也没少骂自己。 “会的，我会狠狠的惩罚你。现在，你先站起来伺候我吃饭！” 马雅文马上说道：“好的主人” 随即，马雅文站起来弯腰为林正杰夹菜，她很快感觉到，自己的得意的臀部，正在被这个男人拿捏，她差点控制不住筷子。 那种感觉，就像是有很多蚂蚁在爬自己的身体上。 “啪” 又突然感觉，被蚂蚁蛰了一下。 此时的林正杰，沉浸在这种游戏中，他甚至像郑则仕扇叶子楣的奶奶一样，给马雅文也来了一遍，当然是隔着白色衬衣来的。 这顿饭吃得，林正杰的火气很大。 所以在差不多之后，林正杰带着马雅文离开公司，最终还是没有选择在办公室里玩过分的。 两个女助理第一时间走进办公室收拾，一名女助理嗅了嗅。 “要死啦，想什么呢！” “没，我就是闻闻这办公室的味大不大，好准备清除。” 两人对视一下，很明显都在一个频道，却不敢乱说。 事实上，确实没有那回事，林正杰很久不在办公室真玩马雅文了。 (本章完) 第243章 【老狐狸小狐狸】 春节来临（1985）。 除夕的这一天，林正杰陪同家人在山顶道1号别墅度假。 香港有不少富豪，会在春节的时候，带着家人去国外度假。这种方式不太适合林正杰此时的情况，因为孩子们太小。 当然，如今长子林文栋也快四岁了，林正杰看到他，总有一种欣慰的感觉。照这个样子看来，更多的可能是林正杰对‘长子’寄予厚望。 ‘皇帝爱长子，百姓宠幺儿’——古话诚不欺人也！ “拍照了” 林正杰邀请家人们来到客厅，准备拍照纪念。 随即，大家纷纷高兴的现场。 林正杰和母亲李翠娥坐在沙发上，分别抱着林文栋、林文梁。 另外，两人的地位也形成互补——关嘉慧现在除了去it时装看看、学习时装，更多的时间是和婆婆一道打理家里的一切，还有就是陪同林正杰出席活动，以及参与慈善；马雅文则不仅打理亚洲投资发展集团，还会成为林正杰事业的‘参谋’之一，偶尔也一同出席商业上的活动。 “那你和谁的关系不好？”林正杰故意问道。 林正杰看着美丽到让人犯罪的关嘉慧，看了又看，怎么看都不腻。 随后，少不了再单独拍一些照片，比如林正杰和母亲李翠娥的照片，林正杰和关嘉慧的照片. 一家人其乐融融！ 事实上，这個社会根本不缺‘不闹的女人’，比如d王的三太。 ‘正宫娘娘’关嘉慧、‘未嫁妹妹’林嘉萱，则站着沙发的后面。 所以，这种‘幸福’是短暂的。 当然林正杰的这些女人，都是被他深度pua过，所以林正杰的‘魅力值’才是关键。d王除了长相，其他在林正杰面前都拿不出手的。 这个时候林正杰才突然想到——这种家庭的幸福，似乎超过了‘性’的乐趣。 关嘉慧以为林正杰在想——女人不应该争风吃醋，她主动邀请是不是在试探。所以，连忙补充道：“我是真心的啦，正杰哥！” 林正杰笑着搂起她的纤细腰肢，语气带着宠溺的说道：“今天就我们这一家聚聚，明天大家再聚。你也别多想！” 随着佣人按下快门，一张全家福照片就好了。 如若他不是身体上的需求极大，或许他就选中关嘉慧，生三个儿子，组成一个家庭，好好培育儿子，继承自己的事业，这样也省了很多的麻烦。 林清霞的性格，自然不会给她当‘小的’，两人又看得出来——林正杰最钟意她们的美色。 可事实却很难，林正杰看到那些前世的喜欢过的女星，总是会激发出一种占有欲。 “当然是青霞姐，这个女人太漂亮，又不服从我的管理。”关嘉慧气呼呼的说道。 关嘉慧往林正杰身上一靠，甜蜜的说道：“我和雅文姐关系很好的，你又不是不知道。” 关嘉慧的美丽，是一种典型的东方美人——标准鹅蛋脸，水汪汪的大眼睛，虽然她是满族，但其实早就被汉族化了。 两人关系确实好，毕竟两人已经形成一种‘利益同盟’，关嘉慧主‘正室’，将来的孩子有望接班林正杰事业；马雅文主‘侧室’，将来的孩子接班亚洲投资发展集团，和关嘉慧的利益不冲突。 幸好林正杰除了超强的x能力外，还拥有着独特的魅力值，不至于让女人搞得鸡飞狗跳。倘若真碰到那种女人，林正杰也不会留的。 “正杰哥，怎么不邀请雅文姐、文毅他们来一起过年？”关嘉慧来到林正杰面前，提醒道。 林正杰笑着说道：“那下次我再给你们说和说和！” 关嘉慧秒懂这里面的意思，露出羞涩的表情说道：“讨厌，就知道你喜欢这总调调.对了，她怀孕没有，怎么还没有动静？”最后，竟然露出关切的表情。 林正杰说道：“所以说，还得你出马才行！” 关嘉慧再次秒懂这里面的道道，她不仅没有愤怒，反而有种兴奋。 “那我会不会是她肚子里的孩子妈妈？” 仿佛是一种‘大仇得报’。 “乱讲呢” 林正杰被关嘉慧的言论打败了，虽然确实有拖泥带水的情况，但他还是会重视一下卫生问题，怎么可能出现那种问题？ 春节过后，大家重新投入到工作当中。 林正杰找来陈伟忠、张明诚，打算安排泰富集团炒外汇一事。 泰富集团好比是林正杰的社会地位的体现，发展这家公司他才能拥有足够的社会影响力。所以哪怕是他只占45%的股权，也会安排泰富集团参与一些金融投资。 “张经理，我叫你安排的炒外汇渠道，是否已经熟悉？” 张明诚是以前的财务老人（实际年龄不到五十岁），在袁天凡离任、何方塘去美国学习后，他暂时代理他们的管理工作。 “老板，投资部门已经准备充分，随时可以进入这一业务。恒隆银行那边，也有合作。” 林正杰点点头，张明诚自袁天凡离开淘化大同后，很快成为袁天凡的副手。这样一种职位上的下降，对他的精神压力还是有的，不过太能荣宠不惊，配合袁天凡的工作，充分说明这个人是可以用的。 他实际上算不上‘走下坡路’，要知道他当初只是小型上市公司——伊人置业的财务经理，林正杰上台后，因为有陈伟忠的担保，倒也没有撤掉这个财务经理。 后来泰富集团越发强大，他在能力虽然也有进步，但比起袁天凡肯定差了一些，所以作为副手不吃亏。 “我准备拿出4亿港币用于‘沽空’美元兑日元的外汇，其中2亿以十倍杠杠投资进去，另外2亿作为储备担保金。你们两人一道安排一下！” 炒外汇其实很简单，连利夫人都在炒。 不过涉及大资金，林正杰一般习惯陈伟忠这个副手看着，他对这个‘大管家’很信任。 陈伟忠的优势不一定是工作能力极其卓越，但他的优势更多是‘人际关系’的处理，他擅长和同事们沟通，擅长处理集团和政府、合伙人的关系，擅长完成林正杰交代完成的任务。 “好的，老板” 两人先是马上回应老板的话，陈伟忠随后却提醒道：“老板，会德丰集团那边供股集资，我们泰富集团也需要拿出4.5亿港币左右。” 由于会德丰集团的股价‘虚高’，林正杰和袁天凡经过商量，决定让泰富今天按持股比例全额认购，其余部分多找投资机构认购。林正杰毕竟名声在外，有不少海外机构愿意认购，包括科威特发展局。 林正杰知道陈伟忠提醒的是什么，那就是泰富集团的资金已经有些紧张。接下来，还要面对金钟地王的拍卖和发展。 “不是还有银行的20亿承诺贷款嘛，该动用就要动用！” 泰富集团中心大厦的10亿建筑费，是另外的银行贷款，是日本兴业银行给予的一笔贷款，抵押就是这座大厦。 另外20亿港币的承诺贷款，是由多家海外银团、恒隆银行给予的。 陈伟忠接着说道：“只是这样一来，我们的负债就高达50亿，每年的利息都是不菲！” 林正杰说道：“无妨，利息很快就会随美元贬值而下跌；其次，地产回暖，我们的发展地产盈利会增加；最后，外汇会赚钱的。” “好的” 陈伟忠作为副手，他有必要提醒老板，50亿的负债不是一个小数字。 一般来说，企业负债率2~3成还算正常，达到四成五成已经算是冒进。 实际上，泰富集团目前还不缺钱，就算集资4.5亿，炒外汇4亿，继续购入土地储备，也算充裕。 但大家都根据分析，认为今年金钟地王要拍卖，故‘20亿承诺贷款’是用得着的。 港灯旗下的‘国际城市集团’召开了董事高层会议，出席的仅有港灯、长实两家的代表，当然也包括国际城市集团的高层。 由于国际城市集团的蛋糕太大，所以林正杰、李家成都亲自上阵，都担心利益的问题。 但不管怎么说，港灯已经成为国际城市集团的控制者，占股55%，而长实仅占45%，已经沦为小股东。 目前，国际城市集团仅仅出售了‘城市花园’的六幢楼，而‘城市花园’足足14幢楼；与此同时，城市花园酒店（四星级）也已经封底，预计年底就会开业。 而整个国际城市集团，在一开始拥有1000万平方尺的楼面，如今出售掉6幢楼，也才相当于卖到不到10分之1。 如今地产已经逐渐回暖，这里面的利益自然非常大的。 会议开始后，林正杰没有客气的说道：“李生，如今地产回暖，我们打算由港灯旗下地产公司——正宏地产，来主持开发荃湾的丽城花园。” 北角的‘城市花园’一共是十四幢楼，总计2936个住宅单元；虽然卖出去不到一半，但几乎已经快要竣工了，今年和明年就会出售掉。 李家成马上说道：“林生，伱们毕竟在大型屋邨的开发经验上不足，不如继续由我们长实来主导开发如何？” 虽然利润是按照持股比例分配，但谁主持开发，不仅可以获得开发经验和履历，也可以从中获得开发的费用。 会议室里，众人看着两个大佬斗法，忍不住想到‘果然一山不如二虎’。 在包宇刚失去会德丰的机会后，香港真正的大亨，就只有这两位了。 林正杰说道：“我们泰富集团会支援正宏地产公司，所以开发大型屋邨绝对没有问题。” 李家成内心有些不喜，但并没有流露出来，他沉声问道：“如果港灯愿意出1.6港币每股，我们长实倒也愿意出售手中的45%股权。” 林正杰笑道：“港灯有心买下，也拿不出那么多钱。李生，我们港灯毕竟是国际城市酒店的大股东，所以主持开发丽城花园是合情合理。更何况，李生已经在开发黄埔花园，精力也未必跟得上呢！” 丽城花园的开发主导权，一定要拿下，因为后续还要开发鸭脷洲的发电厂，积累经验是没有错的。 李家成正欲反驳，林正杰接着又给出一个方案：“或者，我们重新组织上市，李生可以从股市上抛售自己的股权。” 在香港的企业上市中，有一种是原始股东在上市时‘退出’。，比如上市集资10亿，可能这10亿就会给大股东，是大股东让出的股权。 所以还有一种情况，那就是集团公司将其子公司上市，一样可以套现回资金，即集团公司将子公司集资的资金，拿回集团。 简单来说，就是大股东让出股份，小股东散户买入这部分股份。 这种在欧美资本社会，都是比较正常的现象。 “不用了，那样实在过于麻烦！既然林生想积累开发地产的经验，我也是支持的，国际城市集团后期的项目，都移交给港灯开发；不过，我们需要派人进行辅佐。” “没问题，本来我们就是合作。” 李家成退让，也是在情理之中，谁叫股份不如人呢！ 不过林正杰接下来的一句话，再次让李家成不喜欢。 “李生，城市花园酒店项目，港灯有意买下，不知道长实是否愿意出售？” 这个项目是商业性质的，长实和港灯也不可能一直合作，所以出售给一方合情合理。 但李家成也是老谋深算，说道：“这个待酒店营业后，我们再更具具体的情况，来商讨。林生放心，价格合理，我们肯定可以出售的。” 林正杰暗骂老狐狸，李家成自然算准香港地产、酒店的资产会增值，所以不想现在便宜卖。 “好” 一场交锋后，大家松了一口气，大佬们消停了，他们也可以商议具体的工作了。 接下来就顺利很多。 港灯已经组建一个旗下地产企业，叫做‘正宏地产’，专门管理港灯旗下的地产业务。都是泰富集团系的产业，人才自然也是可以流动的，这就是林正杰为什么要将‘丽城花园’这个大型屋邨抢过来开发的原因。 而且，港灯的地产业务不仅仅是‘国际城市集团’，还有北角的‘港灯中心（商业大厦）’、鸭脷洲发电厂后续开发等等。 (本章完) 第244章 【搞他搞他】 又是一年春。 会德丰大厦的办公室里，袁天凡向林正杰汇报了工作。 “老板，会德丰集团顺利集资到7.8亿港币的资金（供股集资：每五股供一新股）；泰富集团按持股全额供股，九龙仓选择不供股。所以，目前泰富集团持股会德丰集团依旧为56%，九龙仓持股减至27%以下（不知道有没有减持），公众散股为17%，股市交易基本恢复正常.另外，会德丰集团账上已经拥有12亿港币的现金流，会德丰集团的负债为9.5亿港币，其中3亿港币是收购现代货柜码头20%股权新增的。” 会德丰集团除了控股：‘地产系（置业信托等）’、‘零售贸易系（连卡佛等）’、‘航运系（会德丰船务等）’之外，集团自身没有太多的业务，基本都是零散业务。 造成这种情况的原因是：马登家族好大喜功，将旗下的资产纷纷进行上市，子公司上市完毕后，又将孙公司上市。马登家族的目的是将蛋糕做大，至于他们吃多少（占股）是一点不在乎，他们在乎的这个蛋糕是庆祝他们生日的。 上个月，会德丰集团购入20%现代货柜股权，倒是直接归属。 所以，自从今年1月份会德丰集团被泰富集团收购之后，林正杰和袁天凡就在筹备‘资产集中化’。 其中，会德丰集团持有连卡佛集团的股权较高，达到61%之多，所以也不急着私有化； 其中，会德丰船务又不是优质资产，所以更不会现在去私有化； 所以，他们将目光集中在地产系。 林正杰抬起头，眼神有些兴奋的说道：“果然如此！” 一般来说，在股市低迷时，溢价收购非常有诱惑力。一旦股市转旺，那么溢价收购也很难说服小股东，当然除非溢价更高——30%左右。 但如果是会德丰新股+现金这的组合，只要价值超过置业信托的价值，那么股东自然可能欣然答应。 更近一步，会德丰集团直接开始持有联邦地产、夏立文投资发展两家地产公司，这两家地产公司可拥有不菲的现金流和资产。 而连卡佛集团则不同，当年的惠康超市其实就是连卡佛和牛奶公司联合投资的，不过置地收购牛奶公司后，逐渐又将惠康超市股权全部收购，才成为今天的惠康超市。 “好，尽可能在这个月召开股东大会。” “老板，如果动用现金收购置业信托，恐怕得溢价20%。毕竟现在地产已经开始回暖，小股东们不是那么轻易会同意。而且，我们也大概需要支出8~9亿港币.如果我们采取换股的方式，不仅仅不需要现金支出，亦可以再次稀释九龙仓的股权，他们仅剩下21%左右而会德丰集团的市值，是置业信托的近四倍，泰富集团持有的会德丰股权就算也被稀释，但依旧有45%” 接着，林正杰说道：“天凡，你认为将泰安企业旗下的零售业务（ok便利店和几家收购来的超级市场），出售给连卡佛，你认为如何？” 因为一般‘地王’争夺激烈，会让价格很高出售，从而造成地产繁荣的景象，就会带动整个地产发达。届时官地拍卖会上，那么土地就能卖贵很多。 而在林正杰看来，会德丰集团的市值现在是‘虚高’，因为前面炒起来过；相反，置业信托的市值是低估，因为并没有资本介入。 袁天凡马上说道：“这是好事，泰安企业在超级市场领域，发展有些不利，主要是人才和供应链欠缺。而连卡佛则不痛，它是香港最大的零售集团之一，拥有充足的人才和供应链渠道。若是连卡佛集团以发行新股的方式，收购泰安企业的便利店和超级市场业务，后期将巩固零售领域的地位。” 陈伟忠点点头，因为老板曾经猜测出，地产回暖后，港府一定会拿出‘地王’拍卖。不为别的，就是要炒高地价。 两人很快敲定大概的妨碍。 “私有化置业信托的方案，你准备得如何？” “嗯，也唯有如此，我们才能在零售领域更进一步。” 泰安企业将零售业务出售给连卡佛集团，依旧还有食品饮料、冷冻食品等业务，后期依旧有发展前景。 “老板，港府那边传出消息，要在4月份拍卖占地11万多平方尺的金钟域多利兵房一号地段。”陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报了一個重要信息。 这样一来，泰富集团持股会德丰大概会变成51%，九龙仓则会被稀释至24%，剩下25%是散股；而置业信托则百分百由会德丰集团持股，旗下的三座大厦可谓会德丰集团提供充裕的租金收益。 林正杰也思考起这种方案起来，很快他便说道：“如果是一半现金、一半会德丰新股呢，你觉得置业信托的小股东是否同意？” 袁天凡点点头，说道：“这个方案亦非常不错！” 在去年时，由于百佳超市和惠康超市大搞价格战和宣传战，导致一些中小超级市场企业困难；故泰安企业趁机收购了几家，整顿后成立了‘大润发超级市场’，可惜业务进展依旧不太顺利。 “我们还拥有多少资金？” “炒外汇挪用了4亿港币，供股集资拿出4.5亿，账户上的现金流只有5.5亿港币。不过，银行那边的承诺贷款，依旧有效，可以随时支出20亿的贷款出来。” 林正杰点点头，自从去年签署协议后，港府便停止官地拍卖，等着地产市道恢复。所以，泰富集团目前的土地储备以楼面计算，依旧只有950万平方尺左右。 “现在外面的土地价格，已经相当贵了吧？” “以楼面计算，均价都在200港币平方尺左右了，地价涨得太快了！” 大家都是人精，1982~1984年大家都不敢买地皮，因为这玩意还需要开发，谁知道未来怎么样？ 而自从去年签署协议后，香港问题解决，各大地产商纷纷开始收购地皮，短时间就让港九的地皮翻了近一倍。 而此时的楼价，才刚刚上涨而已！ 林正杰说道：“今年300港币每平方尺的楼面地价，才是正常的！” 陈伟忠点点头，说道：“差不多！建筑费和税费以300成本计算，每平方尺楼面的成本也才600，目前港九住宅价格已经恢复至700以上，大家自然愿意给更高的地价费用。究其原因，中英联合声明规定，香港每年只能卖出50公顷的土地（450万平方尺，可建楼面约2000万平方尺以内）。” 每年50公顷的土地，这里面的土地还包括一些低密度建筑地皮，所以各大地产商都知道，很快地皮将‘供不应求’。 这就是最近几个月时间，香港地皮暴涨的原因！ 按照目前的市值，泰富集团的土地储备都已经价值20亿港币了。 林正杰说道：“所以说，今年官地拍卖启动后，我们要继续拿地，每年拿的地皮可建楼面，不能低于300万平方尺，不能吃老本。” 陈伟忠说道：“好的，我记下了！” 虽然负债可能50亿，甚至更多，但陈伟忠对自家老板的凑集资金很有信心，对于这次外汇也有很大信心。 林正杰说道：“好，下个月我们要对域多利兵房1号地势在必得，以后再将旁边的地皮拿下，整个区域可以开发出一个中环的‘海港城’、‘新世界中心’，那我们商业地产的实力，将成为香港前列。资金问题不用愁！” “今年我们的发展地产盈利，也将创造历史。”陈伟忠自信的说道。 150万平方尺楼面，他们的地价只有120左右，建筑费税费加上，也就400港币每平方尺；如果今年可以卖到850均价，相当于每平方尺可以赚450。 发展地产的盈利，今年将突破7亿港币。 聊了一阵，陈伟忠离开办公室。 林正杰则在思考——泰富集团如何凑集资金？ 换做是其他地产公司，包括长实、新鸿基，都不可能兼顾‘发展地产’、‘商业地产’齐头并进的架势。 而泰富集团，如今发展地产大力发展，今年如果购入300万平方尺楼面的储备地皮话，预计需要9亿港币。泰富集团中心，建筑费贷款10亿，不过泰富集团只需要7成负债，另外三成归中巴。 最后，就是域多利兵房了！ 这幅地皮占地11万平方，其实在1982年11月份推出过，当时地产暴跌，港府以招标的形式；结果泰富集团虽然给出6.5亿的价格胜出，超出长实的6亿、新世界的4亿，但港府却直接收回，理由是太便宜了。 港府这样做事符合法律法规的，只是有些耍无奈而已！ 好在去年‘泰富集团中心’地皮招标时，港府则没有取消。 所以这次域多利兵房1号地的地皮费，估计至少可以拍出7亿以上，当然再多都是值得的。 最终在资金的凑集上，林正杰决定暂时还是以贷款来搞定，毕竟他已经安排投资了外汇，不要再投资其它金融了。 负债高没问题，地产形势那么好，不会亏的！ 九龙仓集团。 吴光政紧急来到包宇刚的办公室，说道：“岳父，会德丰集团又有大动作，他们意图私有化置业信托！” 包宇刚对于丢失会德丰集团，还是很懊悔的，只恨当时应该再赌一把。 当时泰富集团溢价50%，确实已经创造了收购的溢价记录，当年九龙仓也是没有溢价如此高全面收购， 但是现在想想，溢价60%，也就是8港币每股，他还是应该赌一把。要是泰富集团继续出价，他便可以高价卖出手中的会德丰股票。 有这样的想法，而且越来越激烈，包宇刚认为——这一切都是林正杰正在千方百计，稀释他们手中的股票。 “会德丰集团私有化置业信托，这个事情我们不是早已经有预兆嘛！而且，这次会德丰集团供股集资获得7.8港币的资金，正好有足够的现金流。”包宇刚狐疑的说道。 女婿如此紧张，这是为何？ 吴光政马上说道：“他们的想法是会德丰集团再发新股，再加上部分现金，来交换置业信托其它股东的股权。据说，我们的股权将再被稀释10%。” 包宇刚一愣，随即怒道：“短短不到两个月时间，泰富集团的动作频繁，看来真的很抵触我们在会德丰的股权。不过林正杰越是如此，我们越要坚持不减持！” 以九龙仓目前持股会德丰27.2%的股权，就算再被稀释10%，也还有24%多点。 后面随着会德丰集团的发展，这些股份越难被稀释。 吴光政点点头，随后说道：“岳父，会德丰我们收购失败，现在也有精力和金钱来开发香港电车在铜锣湾的总厂地皮，我建议可以考虑计划了！” 这个项目就是他跟的，当初他和岳父进入九龙仓董事会时，这个项目一度是被计划修建一些住宅大厦；但很快他就发现，这幅地皮的商业价值更大，于是便重新让九龙仓检讨了这个项目。 包宇刚满意的说道：“嗯，海港城已经全部建城，也该考虑这个项目了，你大胆的去规划，我会支持你的。” “好的” 由于丢失会德丰集团，而导致香港铜锣湾的‘时代广场’可能提前一两年投入建设，这恐怕也是林正杰没有想到的。 当然，早在1982~1984年，林正杰就让亚洲证券和他的女人们投资公司，重点投资铜锣湾罗素街及周边的商铺。 半个月后，置业信托的股东大会上，以90%的高票通过‘置业信托接受会德丰集团以股票加现金的私有化方案’。 因为置业信托的股东们算过一笔账，每两股会德丰集团价值总和15港币，再加上10港币现金，总价便是25港币；这部分资产来兑换三股置业信托的股票，而置业信托每股才6.8港币，三股总和为20.4港币。 相当于，溢价20%。 更重要的是，会德丰集团的股票似乎更有前途，何况会德丰集团私有化置业信托后，资产值立即上升。 会德丰集团和置业信托合并后，市值已经是接近50亿港币，这个市值较年初的25亿港币，增长近一倍。 故有媒体形容，林正杰就是一个魔术师，短短的时间内，让会德丰集团资产和市值大增。 当然，这就是股市里的游戏而已，但可以肯定的是，占便宜肯定是大股东。 会德丰集团私有化置业信托后，便直接是联邦地产、夏立文发展的母公司；而联邦地产刚刚售出国际城市集团的股份，并获得4亿多的资金，所以作为联邦地产的大股东，会德丰集团将分得近一半。 林正杰让袁天凡将联邦地产、夏立文发展，逐渐发展成‘上市壳’——也就是拥有一定的收租物业，业务单一，保持上市地位。 等以后，这些‘壳’既能卖出好价格，又能派上用场。 (本章完) 第245章 【炒高楼价】 4月15日，星期一。 泰富集团的办公室，林正杰坐在位置上，挂掉手中的‘大哥大’，随后放在办公桌上，异常显眼。 硕大的摩托罗拉‘大哥大’在香港非常畅销，日前数码通已经拥有‘1g用户’3万多个客户，相当于卖出了3万多部摩托罗拉。 香港电话公司非常眼红，最近也在和港府交涉，希望获得1g牌照。一旦其获得牌照，将成为数码通的最大竞争者。 当然，数码通的模式已经形成——配合传呼机功能，1g手机可谓畅通无阻；故，数码通占领市场大头绝对没有问题。 挂完电话后，林正杰思索起来。 原来。 刚刚恒生指数突破1500点，这是自从1981年后，时隔四年站上1500点。 此时的香港股市，在短短的十个月，指数翻了近一倍。 毕竟他给马雅文的财富，已经够巨大了，后续也会给不少机会。 林正杰笑道：“哪里有那么好的运气，中环大厦都很难出现在市场上。不过随着地产变暖，机会总是有的。” 从心底来说，她当然就不想林正杰的私人投资公司出现亏损。 当她们看到马雅文像员工一样，站在办公桌的前面汇报，而林正杰则靠在椅子上像极了老板，不由得露出一個笑容。 中环大厦，那是实力的象征。 马雅文一边泡茶，一边疑问道：“三周？会不会太快，而导致股票下跌？亚洲证券持有的股票市值，已经达到了7亿出头，获利3亿多。” “订的餐还没有到，你先坐一会，我给你泡杯茶！” “7亿多的资金，岂不是能购入中环的大厦？” 乔百森马上说道：“三周时间会不会有些太急，毕竟市值已经近八亿港币。” 马雅文又问道：“7亿多，购置物业也用不着吧？” “好的，林生！” 如今的亚洲证券，每年佣金收益都已经近千万港币，包括证券、黄金、期货等经纪业务。 而亚洲置业旗下，也就三层中环写字楼而已。 所以，要安排一番！ 过了一会。 还是林正杰懂得体贴女孩子，这个时候说道：“你们把盒饭放在办公桌上来，谢谢！” “你那个南湾岛2号有些小了，我打算将深水湾75号买下来，给伱们住！” “也行，你自己看吧，晚点我让中介给你联络。” “那我自己买下好啦，亚洲证券分一次红不就行了。” 不一会，马雅文的两个女助理敲门走进来，并带来‘盒饭’。 听到门口的动静，马雅文已经快速起身，迎了上来。 马雅文顿时有些紧张的说道：“不会让你吃亏吧？” 会议上，林正杰说道：“恒金投资发展，将投资的香港股票，在三周内套现。” 她能看管好这个企业，已经是让人称赞了。 下午，林正杰又来到恒隆银行，并召集了高层面开会。 午餐很丰富，林正杰边吃边和马雅文聊。 说完，她有点兴奋起来。亚洲投资集团的资产增值太快了，如今已经是净资产已经是10亿港币的样子。 “嗯” “好，我听你的。” 马雅文办公桌的资料，是亚洲置业的物业资料，当初花费4亿港币购入的物业，如今不仅仅租金上涨，就连估值也超过5亿以上。 林正杰说道：“先套现再说，后续会继续在股市上投资的。” 亚洲证券分红，肯定是两人都要分，这一点上，林正杰也比较正式，该他的一半会拿下来。 林正杰起身，走出泰富集团的办公室，驱车来到环球大厦的亚洲投资发展公司。 马雅文语气都有些兴奋起来。 坐下来后，林正杰说道：“今天下午开始，你就套现亚洲证券的股票，争取在三周套现完毕！” 林正杰随手拿起马雅文办公桌的资料看起来，并对她说道：“维港投资会接亚洲证券的盘，所以你套现多少，维港投资就会买进差不多的。这样除了股市更活跃，并不会打压股价，反而会拉高股价。” “不会，我从不吃亏。这次亚洲证券套现，是因为要投资物业，相当于一次资产上调整。” 马雅文随即也上前帮忙，她并不在意在属下们面前，表现出对林正杰的服从。因为不管她怎么有能力，事实就是亚洲证券就是林正杰扶持起来的，事实如此，外人也是这样认为的。 林正杰的想法是，恒隆银行旗下的恒金投资、亚洲投资发展集团旗下的亚洲证券，都该退出股市，由维港投资来‘接盘’继续投资至1987.9。 香港一些隐藏的富裕家族，他们都是非常有钱的，就持有中环大厦，比如‘劳冕侬家族’；这是一个靠烟草发家的家族，在中环拥有3~4幢大厦，实力不可小窥。 这一幕，正巧被马雅文回头看见，只见她眼神凌厉，吓得两个女助理笑容僵掉。 马雅文一听，立即也上心起来，她在旧金山购入了一套别墅，但也就度假时去一下。现在想想，她还是香港居住的多，没有必要投资海外的物业。 三周时间，也就15个交易日，平均每天就是5000多万的交易量。 林正杰说道：“有人接盘，不需要操心！” 乔百森连忙说道：“好的” 林正杰又问道：“美元日元的外汇沽空情况如何？” 既然成立了恒金投资发展这样的‘投资银行’，那么自然也会做金融产品。目前，恒金投资在香港和新加坡都已经成立投资部。 当然，由于恒隆银行的规模、信誉等条件，还不能直接做外汇经纪。 但是，却可以提前发展起来，当然这些风险投资都必须在林正杰的领导下，才能允许投资。 乔百森说道：“已经沽空了20亿港币的单子，账户略有盈利。” 林正杰点点头，投资业务进展顺利，也意味着恒隆银行的情况发生变化。 果然，总裁陈文锦立即说道：“老板，鉴于恒隆银行已经扭亏为盈，我们可以正式更名为‘恒丰银行’，并向外公布银行的具体情况，以此重整信誉，吸纳更多的存款。” 一开始恒隆银行信誉丧失，但随着林正杰入主，大家看在林正杰的影响力上，总算恢复了一些信誉；与此同时，高息政策吸纳了不少中小金额投资者，而林正杰旗下企业又纷纷给业务。 这样，度过了这一年半的危机，并第一时间扭亏为盈。 其余高层纷纷附和，信贷部经理李慧玲也说道：“经过我们的努力，已经追回2亿港币的坏账，还有2亿港币的坏账也有望1~2年内追回。恒隆银行，已经彻底摆脱前任业务的恶劣影响和后果。” 恒隆银行追回坏账，虽然没有港府的行政手段厉害，但也有一个高明的地方，那就是如果借贷方拥有不错的物业，恒隆银行不仅不会急着催债，还会想办法扶持这个企业度过难关；当然有个前提，那就是要将物业抵押在恒隆银行。 若是换做其它银行，肯定会马上拍卖，申请清盘，这样物业就便宜拍卖出去，对企业和银行都不是一件好事。 而恒隆银行的做法，不仅有利于收回坏债，而一旦这些企业救活后，也会成为恒隆银行的忠实用户。 林正杰说道：“好，恒隆银行不仅扭亏为盈，同时已经积累了相当的实力，是该以新的面貌出现在公众面前了。重塑企业的事情，你们一定要做到最好。香港银行危机并没有消失，还有不少银行要暴雷，当心波及到我们。” 陈文锦精神一震，说道：“好的！” 此时的恒隆银行，中巴、九巴、港灯、泰富、维港、亚洲证券等，都有业务在，有众多企业支撑，倒是风险不大。 但这不是长久之计，要靠自身的实力立足，才是林正杰期望的。 股市盈利三亿多，可以让恒隆这家中等银行‘扭亏为盈’，当然存贷的收益，也是很大一个原因。 接下来，恒丰银行旗下的投资银行‘恒金’，还会直接投资地产、石油、证券等。 因为恒丰银行在未来，要通过收购其它银行，来发展壮大，甚至发展成一家世界性的金融机构。 翌日。 林正杰带着陈伟忠走进香港官地拍卖会场，立即迎来不少同行的注意。 今天是‘域多利兵房1号地’拍卖的日子，这幅金钟11万多平方尺的商业地皮拍卖，可谓备受关注。 遥想当年，金钟的商业地皮拍卖最高单价高达3.5万港币平方尺，当然那是滨海的优质地段。 但不管怎么说，如今金钟的商业地皮价格，直接被打入低谷。这是因为很多地产都发现一个问题，那就是投资商业地产实在太耗钱了，而且周期也非常长。更重要的是，这离‘九七’越来越近，大家心中还是有些担心的，当然这是一开始的想法。 这次‘域多利兵房1号地’面积11万多平方尺，但底价只有5亿港币，便是最好的证明。这幅地皮的‘地积比’，可达18倍左右，相当于可建商业楼宇面积大200万左右。 底价如此，可见商业地产项目短时间难以恢复1981年的巅峰。 但不管怎么说，据事前的了解，太古地产已经表现出志在必得的决心，还有南洋财团（信和及其它南洋财团的组合）也表示很有兴趣。 “老板，今天来了很多银行的要员、世界各大通讯社的驻港记者，怕是有好几百人！”陈伟忠提醒林正杰道。 林正杰扫视了一下大会场，确实有有数百个记者和银行界的要员，他们都对着林正杰在拍摄和关注。 “看来今天，备受关注啊！” “嗯，这次拍卖被视为香港地产的‘市场晴雨表’，接下来地产是旺盛，还是低迷，今天的情况是关键。” 在过去的一段时间里，也就是签署联合声明后，香港地产只能说是回暖，但谈不上旺盛。至少，在各大楼盘上，炒房者的动静不是很大。 “林生” “彤叔” 郑裕彤主动上前打招呼，依旧是一脸弥勒佛的笑容。 “彤叔今天莫非也很感兴趣？” “你知道我的，不会顶价，所以今天可能只是来看热闹的。” “那倒是，太古地产表现咄咄逼人，彤叔确实不太可能和他们竞争。更不要说，彤叔拿下湾仔的会展中心项目，在维多利亚港两岸都有大型商业项目，也未必看得上今天这幅地呢！” “哈哈，我看你才是今天的主角，你不是很久没来拍卖会嘛！” “今天大家都来了，所以我肯定要来！” 确实，各大地产商的首脑是真的都来了，李家成、郭德胜父子、黄廷芳父子、李兆基、陈曾焘、王德辉、葛达禧（太古地产新总经理）。 这些人三三两两会交谈一下，但很快就会警惕对手。 而林正杰的到来，大家都感受到压力，泰富集团的实力太强了！ 今年收购会德丰集团之后，林正杰的影响力步入巅峰，有人说已经超越了李家成。与此同时，林正杰也被邀请加入‘过渡委员会’，成为香港真正的大佬。 拍卖会正式开始后。泰富、长实、新世界、新鸿基、恒基、信和、太古地产等纷纷积极参与竞投，场面一度非常火爆。 当价格来到6亿港币的时候，拍卖官失觉将锤子掉下桌子，引致现场一片愕然，记者们纷纷抓拍这一幕。 “不可思议，沉寂三年的香港地产，终于要迎来再次旺盛的周期。”有记者说道。 “就是啊，连拍卖官都感觉不可思议。要知道在去年拍卖的五十幅地中，基本都是比底价高出一点点，就被地产拿下了。而现在，这幅地皮已经溢价20%了。难怪拍卖师，都已经失觉。” 拍卖会继续。 竞价到达6.8亿港币时候，现场只剩下泰富、太古、信和领衔的南洋财团三家在竞价。 此时的葛达禧表现出势在必得，看都不看竞争者，就时不时提高价格。 相反，黄廷芳却有些压力倍增，时不时关注竞争对手。 而林正杰却表现出平稳，他也是势在必得，但却很平静。因为他底气更足，所以太古地产肯定会输。 “7亿”太古地产喊出价格。 “哇哇” 现场一片哗然，随即全场鼓起热烈的掌声，大家是在宣告数年的地产衰退终于结束。 毕竟已经溢价40%，这足以证明香港地产已经又迎来一个周期。 记者们连忙拍摄下现场的情况，这可是大新闻。 但。 竞价还在继续。 信和地产在7.03亿港币时，黄廷芳摇摇头退出，他不可能竞争下去了。 这幅地皮或许价值更多，但是后面的建筑费等，将是个无底洞。 “7.1亿”林正杰提价开始猛烈。 葛达禧一愣，因为提价到后面，已经是100万、200万的提，但没有想到，林正杰直接提价700万。 现场的人也发现，精彩好像才开始。李家成、郑裕彤、郭德胜等人脸上露出笑容，这幅地皮现在归属谁，和他们已经没有关系，但是如果能将地产炒热，他们就是最大的受益人。 所以，林正杰提价猛烈，这也是他们愿意看到的。 “哼，想以势压人，休想！” “7.12亿” 葛达禧继续举牌，但喊价依旧只有提高200万。 这时候，拍卖官非常聪明的说道：“14号喊价7.1212号你们要7.2亿嘛？” 林正杰伸出一根大拇指，现场再次哗然。 拍卖官高兴的说道：“12号7.2亿.” 葛达禧脸都绿了，他一开始表现出志在必得，没想到现在气势却被人压过一筹。 可惜他不是老板，只能继续喊价：“7.22亿” “7.3亿” 现场麻木了，大家都知道，林正杰就是要狠狠的羞辱太古地产。 这让大家想起一个传闻，当初太古地产被私有化之前，股价给炒了起来。据说，就有就是林正杰旗下的一家关联证券公司在炒作。 如今看来，这位华人大亨早已经和太古地产，有点过节了。 “别的地产公司，几百万都事钱，感觉林先生眼里，几千万都不是钱啊！”有人在现场讨论起来。 “这你就不知道了吧！你看看去年泰富集团的财报，虽然盈利跌至10亿出头，但这也是香港地产公司的第一名。更重要的是，其中有5亿时来自炒外汇。这说明什么？” “说明什么？” “说明对于泰富集团来说，别说几千万，就是几亿，都可以靠金融赚到手。这就是其他地产公司，没有的优势。” “额，金融投资有风险吧？” “林生可是金融大亨，至今战绩斐然，那就是香港的‘股神’。” “有道理！” 拍卖会下，现场都在小声讨论，但竞价依旧在继续！ 当泰富集团喊出：“8亿” 现场的人再次起身，送上最炙热的掌声。 此时，葛达禧的心情已经崩溃，同事在一旁劝他适可而止。 8亿港币，溢价已经是60%，这个溢价已经是地产旺盛，甚至是地产巅峰的标配。 最终，葛达禧还是选择放弃。 这个时候林正杰去年做的工作也体现出来，太古洋行私有化太古地产，多花了三四亿港币。这些资金上的损失，自然也影响到太古地产今天的行为。 会后。 各大地产商纷纷上前恭贺泰富集团，林正杰也一一道谢。 大家是真心的，今天林正杰炒高香港地产，大家都跟着受益。 可以想象一下，明天各大报纸报道这一事件后，那些炒房者将蜂拥而至各大楼盘。 在很短的时间内，香港房价飙升，地产火热。 各大地产商，将再次赚得盆满钵满。 另一方面，泰富集团在商业地产投资巨大，那么也会分走发展地产的精力，所以一些地产商也乐于看见。因为，泰富集团的实力太强横了。 (本章完) 第246章 【购置大厦】 “地产重回旺盛季，泰富超出底价六成拿下金钟地王” “泰富集团击败太古地产，高价拿下金钟地王” “势不可挡，泰富集团击败诸多财团拿下金钟地王” 第二天，全港的媒体都报道了这一盛事。 这样的后果就是，香港真的迎来了地产旺盛的周期，炒房者闻风而动。 下午，林正杰来到维港投资。 李荣森向他汇报了买入香港股票的情况：“老板，我们现在每天购入1个亿左右的股票，有恒金投资、亚洲证券的出售，虽然交易量放大，但并没有造成股价浮动太大。” 恒金投资、亚洲证券总计15亿的证券，需要在15天内售给维港投资。 林正杰没有选择直接交易，而是通过股市来交易，毕竟目前恒生指数才1500点，这一波牛市可达3900点，所以无需在意一点点手续费。 高丽红用蹩脚的粤语说道：“老板，听说最近的房价会大涨，是不是真的？” 林正杰直接说道：“这次投资美股，主要长期投资，就是期限可以是十年、二十年的，不会再投资那些超级大盘股。目前我最钟意的美股，就是微软、可口可乐、沃尔玛、家得宝注重消费类股票以及科技类股票。” 李国基一听，当即说道：“当然。置地今年虽然获得以汇丰、渣打为首包括中銀等15家銀行組成的银团贷款，数额高达40亿港元，為期8年。同时，置地又委托获多利、标准渣打亚洲，安排一宗12.5亿港币的商业票据。但自身也不得另想办法凑集资金，所以亚洲投资若是想购入海军大厦的全部股权，完全可以谈的。” 他虽然记不住美国股票具体涨幅，但却知道这一时期美国的该投资什么——从工业股转变为消费题材股票，还知道在‘八七股灾’来个高抛低吸，最后还知道什么股票未来市值可以上千亿美金，甚至上万亿美金。 高丽红一听，便大胆的走向林正杰，然后抬起一只黑丝大长腿，横跨在林正杰的大腿上。 高丽红咬着嘴唇，她虽然感觉这是一种侮辱，但又实在不舍得这个男人给她的。 李荣森说道：“期指刚出来，交易量不会大，所以也无需动用多少资金。” 5月份，香港就即将推出‘恒生指数期指’，林正杰当然也要玩玩。 所以投资这些股票，林正杰都是抱着无限长期投资的。以可口可乐为例，投资个2%的股权，就让它给自己的家族长期分红就是了。 泰富集团的李国基，来到林正杰的办公室，他是林正杰最早的员工，当年泰富成立后，他就进入公司。 高丽红故意提了一下包臀裙，然后缓缓的坐在林正杰大腿上。 高丽红摇摇头，说道：“我都是你教出来的，不过你要想怎么样，我就怎么样咯。” 利芝今年暑假就要完成学业回港，林正杰突然不想她参加亚姐，因为如果被人发现利芝是林正杰情人夺冠，多多少少会影响亚洲小姐的公平性。 “以置地的处境，全部出售也不是不是不可能吧？” 李荣森一下子就明白老板的真实想法了，说道：“好的，我马上安排吸纳这些股票。” 林正杰点点头，说道：“这样算下来，我们差不多还能有剩下5亿港币的资金。不过外汇那边基本用不上备用保证金，晚一点也可以动用，这样我们可以有9亿的资金。这些资金，我这一次我打算长期投资一些美股，以及炒‘恒生指数期指’。” 安排好一切，林正杰神伸懒腰，很快一個高挑的混血女郎走进来，正是高丽红。 这女人大胆的前倾，混血脸蛋凑近林正杰面前。 林正杰感觉，自己的大腿突然温温哒的奇妙感觉。 林正杰满意的说道：“嗯，也拖了一段时间了，现在资金倒是可以动用了。你先慢慢吸纳，我会去美国视察的。” “我想给伱介绍个朋友，女的，她和你一样做过我的秘书！” 说完，她轻轻的抿着嘴唇。 “老板，你要我怎么好好伺候你嘛？”蹩脚的粤语。 林正杰却很诚实的说道：“因为我没有分身之术，所以以后你们两个一起伺候我。” 林正杰双手放在她的大腿上，缓缓的上移，包臀裙一点点变少。 林正杰一直也没有忘记这些老员工，李国基如今也算是泰富集团的高层，一开始负责商业地产部，如今主要工作是市场部。 “我答应你！” 林正杰很淡然的说道：“你会伺候男人嘛？” “好的” 言下之意，是将资金更多投入到美国中国大市场比较好。这样一来，维港投资在日本、香港、美国都拥有大量的证券投资。 身穿职业套装，脚踩高跟鞋的她，有种别样的韵味。 这女人挺会说话的。 如今的维港投资，已经有一个三十多人的团队，每年薪水支出也得上千万港币。当然这钱花得值，毕竟仅日本投资事业部，每年就可以获得大量的资产增额。 林正杰一听‘海军大厦’，便已经非常熟悉不过了，这幢大厦前世一开始被刘銮雄分两次购入股权，更名为爱美高大厦；后来在2015年出售给许皮带，价值高达125亿港币。 高丽红表情一僵，她明白林正杰是什么意思，有些扭捏的说道：“是不是因为你太厉害了，我不太厉害，所以.” “老板，你让注意的事情有些眉目了，置地有意出售湾仔的海军大厦部分股权，不知道适不适合亚洲投资发展的目标。” 林正杰向后靠在椅子上，欣赏着刚刚得到不久的女人，随口说道：“你那几套住宅，留着收租就是，哪里用得着惦记。还不如好好伺候我，自然少不了你的奖励！” 当天晚上，为了奖励高丽虹，林正杰陪同她去逛街购物，最后又回到豪宅里折腾一番。 更何况，尤物只需要自己知道就是了，反正他心目中利芝就是亚姐。 这女人的腿是真长，而且比例很不错，不愧是港姐出身，身材是非常好的。 4月下旬。 林正杰点点头，说道：“行，我来安排一下！” “好的” 接着，林正杰说道：“李经理，我打算让你负责‘泰富广场’项目，你准备一下交接工作。” 李国基一听，自然喜出望外，他知道‘泰富广场’的重要性，那是比‘泰富集团中心’的项目更重要的商业项目。 “好的” “嗯，提前给你透露一下，整个‘泰富广场’不仅仅是我们刚刚拍下的域多利兵房一号地，还有旁边未拍卖的那幅地。所以整个‘泰富广场’的规模，不输海港城、新世界中心。你要准备好新的挑战！” 李国基不仅不怕挑战，反而有种‘机会终于来了’感觉，他加入泰富时才30岁，是科班出身的地产人。如今也才不到四十岁，可谓正值年富力强。 “我一定不负老板的信任” 林正杰满意的点点头，李国基‘失业’一阵，1981年出售掉商业项目后，他这个商业地产部的负责人便成为‘无事可做’。在林正杰的安排下，他去美国进修2年的时间，随后加入市场部门。 李国基知道泰富集团前景不可限量，哪怕是在出售所有商业地产项目、无开发发展地产项目，几乎没有地产业务时，他也相信老板会‘卷土重来’。 事实就是如此，他回港重新工作后，发现泰富集团已经开始吸纳储备地皮。 林正杰带着马雅文来到置地总部，西门·凯瑟克亲自迎接了两人。 自从纽壁坚、鲍富达离开后，西门凯瑟克再度身兼怡和、置地大班，可谓大权在握。虽然说，怡和系背后就是凯瑟克家族，但毕竟凯瑟克家族占股并不多，当年纽壁坚和鲍富达上位，便是其他股东推动的结果。 “恭喜林先生，刚刚拍下金钟地王！” “多谢” “马小姐，欢迎来到置地公司。” “谢谢” 西门·凯瑟克似乎非常热情，将两人迎接到沙发上坐下。 “林先生，你这次带马小姐来，莫非是有什么需要和我们置地合作的地方？” 他隐隐约约知道什么事情，但有些不敢确定，毕竟置地出售部分海军大厦的股权，用不着林正杰亲自来一趟。甚至，也用不着他出面洽谈。 但亚洲证券的马雅文前来，这倒是很有可能是这件事。 林正杰也不废话，直接说道：“听说置地有意出售海军大厦部分股权，我们亚洲投资发展集团很需要一幢总部大厦，所以希望整栋买下海军大厦。所以我特地来问问，这个事情是否可成？” 置地出售部分大厦权益，可能是打算将后面的部分权益待价而沽，坐等升值。现在出售部分权益，那就是受财务的影响。 海军大厦是一幢26层高的大厦，楼面一共是28.8万平方尺，相当于一层楼在1万平方尺出头。这比起旁边的夏悫大厦，楼面面积还是低一些，楼高低一层。 西门·凯瑟克一愣，他没想到林正杰出面，居然是想主动买下整栋大厦。 他思索一阵后，说道：“香港地产正是升值的时候，按照市价整幢出售，显然我们置地有些吃亏。当然，林先生和马小姐既然有意整幢出售，也不是不能谈。” 言下之意，关键在于价格！ 林正杰也爽快的说道：“价格当然可以谈，我相信置地也不会吃亏。更何况，置地现在急需用钱，有我们这样一个买得起整幢大厦的，也是对置地有利。” 西门·凯瑟克顿时噎住，这是直接将他们置地现在是‘破落户’呢！ “置地已经高枕无忧，林生无需为我们多虑。” 林正杰并没有多说什么，置地的危机才刚刚开始呢！ 接下来，双方谈了一下价格。 西门·凯瑟克知道林正杰的作风，以及海军大厦对亚洲投资发展集团的重要性，价格也喊得较高。 “4亿港币，整幢大厦出售给你们！” 林正杰虽然很想买，但也会砍砍价的。 前世，刘銮雄先以1.6亿港币买下部分权益，等到两年后又以3亿港币买下剩下的权益，这样整幢大厦就归属于他。 “3.8亿如何，这个价格已经有不少溢价！” “林生，以现在的市场行情，我们此时出售全部权益是很吃亏的。” “好，4亿就是4亿！” 马雅文目瞪口呆，因为她觉得林正杰不太会砍价。 西门·凯瑟克也有些微微错愕，毕竟这个价格比市场价有溢价10%，莫非地产升值很厉害。 当然，最终这笔交易还是轻轻松松落实。 回到亚洲证券。 马雅文埋怨道：“早知道不该让你去谈价格，我觉得3.8亿也能成功！” 林正杰没有在意，而是说道：“做这种生意，斤斤计较没有意义，合适就买。重要的是，亚洲投资集团要尽快筹备上市，最好是今年底。” 马雅文肉痛两千万港币，继续说道：“其实也未必要将所有资产打包上市，我们可以从小型上市公司发展，慢慢发展成大型上市公司。如果将全部资产上市，亚洲投资集团的估值至少也是十亿港币，那样我觉得自己有些过于高调。我是你的女人，也有些引人注目。” 听到自己的女人这样说，林正杰很耐心的听进去，并且思考起来。 是有些声势太大了，想想看，如果估值10亿，集资2.5亿，亚洲集团堪称一家大中型上市企业了。 马雅文虽然有能力，但一下子拔那么高，多少有些高调了。 见林正杰思考，马雅文就站在他身后，给他按肩膀。 她还补充道：“海军大厦如此优质的物业，可以不作为上市的资产。这样一来，亚洲集团凭借其它物业，以及证券业务，价值也是不菲，足以成为一家发展不错的上市企业。” 林正杰思考一番后，说道：“好海军大厦给你个人名下，3亿现金给我。亚洲投资发展集团将旗下的价值约五亿物业（2亿贷款）和金融经纪业务打包上市，你下个月就递交上市资料。” 马雅文虽然爱财，但也知道她从林正杰身上得到的够多了，说道：“那我岂不是占便宜，等海军大厦的租金收益开始，我偿还你五千万。” 林正杰摆摆手，说道：“不用了，都给我生了两个儿子了，我还计较这些做什么！而且，亚洲集团上市后，会发展迅速的。” 马雅文顿时感动得水汪汪的，跑到林正杰怀里，娇声说道：“两个儿子不够，要不我们再生一个。” 林正杰这次则拒绝道：“不生了，你都三十六岁了，就不要折腾了。万一是个女儿，你计划也落空，加上我们又有个女儿了。而且，两个儿子很好，教育好了，以后正好传承你这一脉的事业。” 马雅文虽然微微失望，但很快调整过来，说道：“也是，美茵对你可喜欢了，你们父女关系真的好。不过你放心，以后资产我都留给两个儿子，本来就是他们亲老子打拼的。” 林正杰忍不住一巴掌拍在马雅文臀部上，说道：“乱说，都是我亲的。美茵以后有本事，也可以进公司帮你，这么好的女儿，嫁不嫁出去，都会给她一部分。当然了，以后你们这一脉，可以搞个信托基金什么的还是以后的事情以后再说吧！” 他知道，这些事情现在考虑太早，没有意义。 对于养女，也不能过于亏待别人，股份不太可能，给些钱财还是没问题。如果有信托基金，她本人也是可以纳入，只是其后代不可能。 “嗯” 马雅文看得出来，林正杰对她这一脉是真的非常不错，别的女人也就几千万的身家，她已经几亿的身家。 用林正杰的话来说，关嘉慧是正宫娘娘，自己就是红颜知己，其余女人只能是情人。 (本章完) 第247章 【争风吃醋】 “咔，大家休息一下。” 徐客导演的《打工皇帝》的拍摄现场，众人纷纷找地方休息。由于徐客工作室的档期很多，再加上徐客本人对电影有些精益求精，所以拍摄徐客工作室的电影还是比较累的。 施楠生递上一瓶饮料，询问道：“tsui，还有几天完工？” 徐客习惯性的接过饮料，但有种‘不好’的预兆，便道：“差不多还有一周.是不是林生又有任务安排呐？” 《打工皇帝》其实也不算他的喜好，只是徐客有些叛逆，觉得去年拍摄了几部武侠片，又是因为万达影业的要求拍摄，所以他偏要拍一部喜剧来解解闷。 事实上，徐客本人对这种喜剧并不热衷。 施楠生点点头，说道：“不知道是不是，反正江志强那边说，周末一起聚聚，林生和清霞也要参加。对了，祖贤也会去的。” 徐客看了看远处，发现许冠杰正在想王祖贤现殷勤，忍不住说道：“扑街，不知好歹啊！” 施楠生也望向那边，笑着说道：“别管啦，祖贤不会喜欢他的！” 面对男朋友的抱怨，施楠生马上安抚道：“别人毕竟是大老板，给我们钱赚。” 甚至施楠生都不允许王祖娴拍吻戏，要么就用替身，这一点徐客自然也不敢。所以，不管是林清霞，还是王祖娴，她们都不会直接拍摄亲密戏和吻戏，全部使用替身。 许冠杰目瞪口呆，不是王祖娴拒绝了他，而是王祖娴说她有法拉利跑车、半山豪宅。 他也忍不住将徐客拉到一旁，问道：“tsui，王小姐是不是有男朋友？” 由于电影圈的人都知道，林清霞已经做了林正杰的女人，所以她有些在意别人的看法，故和林正杰的关系仅限施楠生、徐客知道，她本人也非常保密。 徐客点点头，说道：“又碰钉子了，我都说过，祖贤不是那么好追的，不是一个简单的女孩子，你就是不听！” 徐客回头，抱怨道：“林生也真是的，把我的工作室，当做他泡妞的工具。不过现在清霞都已经怀孕，难道还会出来拍戏？他又有什么任务交代给我们？” 当然，她们本人也不会答应拍摄的。 许冠杰绝对拿出自己的杀手锏，他拿出一把保时捷跑车的钥匙，说道：“祖贤，我给你准备了礼物——保时捷跑车，收工后，我们可以一起去兜兜风！” 另外一边。 在施楠生的沟通下，徐客很快就没有那种‘任人摆布’的感觉，不得不说施楠生的本领。 “祖贤，我们收工后一起去吃饭如何？” 许冠杰正凑到王祖娴身边，他对这个小女生非常的仰慕，觉得王祖娴有股仙气。不过拍戏那么久，王祖娴对他一点也不感冒。 见王祖娴推脱，许冠杰也不恼，毕竟王祖娴是施楠生看重的签约艺人，他当然也不敢施压。 “许生，我下班都有事安排啦，实在不好意思！” 见男朋友不喜她表达这种庸俗的说法，她又马上补充道：“但别人也不是乱指挥，给的题材都是部部大赚，林生还是很有电影水平的。当然，还是tsui你才华横溢，不然林生也不会非你不可，你说是吧！而至于清霞肯定不会出来拍戏的，但是你忘了，祖贤现在也是跟着林生的，怕是祖贤的电影，他想干涉一下。” 王祖娴本不想炫耀什么，但为了摆脱这种情况，便说道：“许生，我有法拉利跑车、有半山2000多尺的豪宅，所以我真的什么都不缺。你是一个优秀的前辈，但我希望我们只是拍戏的同事关系，不好意思！” 他特意了解过，王祖娴只是台岛的一名新人演员，去年虽然加入《笑傲江湖》，但也只是发展不错的新人演员。这才来香港一年时间出头，怎么就有法拉利、半山豪宅了呢？ 见王祖娴离开，朝着施楠生那边走去，许冠杰突然冒了冷汗。 徐客闻言，倒也很受用，说道：“倒是，林生不算是乱指挥的老板，给钱也大方，我也没说他不是个好老板。” 王祖娴有些不喜，甚至反感。 所以许冠杰不知道她是林正杰的女朋友，不然压根不敢追求。 他和施楠生不是那种乱嚼舌头的人，所以王祖娴既然低调，他们也不会乱说。所以王祖娴来港后，确实有几人表现出兴趣。 许冠杰连忙说道：“是不是那位的女朋友？不太可能啊，那位都已经有了林清霞，王小姐又和林清霞关系那么好。” 徐客拍拍许冠杰的肩膀，说道：“不要再追别人了，你都知道，香港的传媒业半壁江山都姓林，我们吃这碗饭的，不可能不仰仗别人的鼻息。” 这個已经透露得够明显了！ 许冠杰连忙点点头，说道：“幸亏我没有做过分！” 因为王祖娴毕竟是施楠生、林清霞看重的小妹妹，他虽然已经追求别人半年了，但确实没有过分的举动。今天送保时捷跑车，已经算是他久追不成，而做的最大行为了。 只是没想到，别人开的是更贵的法拉利，不过也没有看到王祖娴开到片场过。 现在想想真是后怕，若是惹恼了别人，那他事业未必不会受到很大的打击；特别是，传言林正杰是出了名的好斗，做事有年轻人的狠劲，又有中年人的成熟稳重，更有老奸巨猾。 周六的下午，林正杰邀请江志强、徐客、施楠生到自己的游艇做客，他也带着林清霞、王祖娴陪同大家。 虽然大家的地位相差甚大，但林正杰是比较喜欢和演艺圈的人交朋友。 4月底的天气已经非常温和，就快要临近夏天，所以微微的海水吹着，一点也不会觉得寒冷。林清霞和王祖娴都穿着漂亮的裙子，坐在林正杰的两侧，一个倾国倾城，一个宛如仙子。 这一幕，让身为男人的江志强和徐客，很想搞明白——如何能同时搞定两个漂亮的女朋友？ 就算是那些身为富豪的人，有个几位女朋友倒也正常，但不正常的是，林正杰可以让两个女人没有争风吃醋的模样。 这才是男人的巅峰！ 当然，大家围坐在甲板上的桌子上，讨论的还是电影相关。 林正杰看着手中的《英雄本色》剧本，说道：“这里面的演员都准备找谁，有没有大概的想法？” 徐客说道：“具体还没有想好，不过我觉得大概是这些想法，还需要看他们的意思！” 林正杰闻言后，马上对江志强说道：“伱先和周润发接触接触，万达影业可以和他签署长约，价格给高点都没事，只要他肯签长约，比如签多几部戏！” 众人有些疑问，江志强更是说道：“林生，周润发有票房毒药的称号，你别看他很红，但拍电影也就50万一部戏。” 确实，周润发拍摄《上海滩》之后，其实已经红得发紫。不过这几年电影纷纷扑街，所以在电影里的身家也就50万的样子。 林正杰笑着说道：“那是他没有选对戏，所以不行！这部《英雄本色》正适合他的枭雄风格，后期大有可为。你听我的，想办法让他多签约几部戏，只要答应，价格给高点都无问题。” 江志强马上说道：“没问题，看来我们的眼光还是不及林生的毒辣！” 施楠生笑着说道：“那不怎么说，我们都是打工的，林生是做老板的呢！” 徐客虽然也算‘老板’，但实际还是打工的。 江志强虽然有股份，但也只能是打工的。 林正杰笑着说道：“你们干脆骂我是资本家好啦！” 他为什么干预周润发，其实是因为他不喜欢周润发，所以打算坑他一次，让其少赚很多钱。 毕竟周润发如果在《英雄本色》大红大紫后，身价立马可以和杰克成、洪金宝等人媲美，至少是200万，后期更是可以400万。 所以，林正杰哪怕让江志强现在以80万一部，签约个8部戏，也能让周润发少赚上千万港币。 而接下来周润发的《监狱风云》、《赌神》系列，自然也将属于万达影业了。 期间，林正杰提出：“祖贤也来港拍戏快一年半了，现在拍的戏也不怎么经典。徐客，我想替她约部戏，你来改编李翰祥当年的《倩女幽魂》，将其拍摄成一个书生和女鬼的浪漫爱情故事。女鬼要拍得仙气。” 徐客顿时一惊，他总感觉林正杰和他的想法有一种不谋而合的感觉，他随即说道：“林生的想法真是很好，和我想法有些不谋而合。好，我答应你，待拍摄完《英雄本色》就筹备《倩女幽魂》。” 施楠生心里想笑，自己男人又不想受资本摆布，每次又在林正杰面前有种佩服的感觉。 当然，她不觉得徐客这样做有什么不妥，如果一点不知道讨好老板，那就真是自掘坟墓。更何况，林正杰确实是一个专业的老板。 林正杰点点头，说道：“男主角就找张果荣，我最钟意他来做书生！” “不错” 几人很快就聊起来，一旁的王祖娴顿时喜笑颜开，心里美滋滋的。 她可是知道，青霞姐的《东方不败》便是这个男人的主意，如今青霞姐凭借这个角色，在华人圈非常的红。当然，林清霞凭借《刀马旦》、《六指琴魔》、《笑傲江湖之东方不败》一举在香港电影界成为一线女明星。 戏约纷沓而至，不过林清霞全部拒绝了，正式隐退。 如今，都已经怀孕两个月时间了。 林清霞见林正杰讨好王祖娴，立即搞了个小动作，在下面揪了林正杰一把。 这一幕，正好被王祖娴看见，她不顾惹恼林清霞，糅起林正杰的大腿。 林清霞狠狠的盯了王祖娴一眼，那霸气的眼神，顿时吓得王祖娴收回玉手。 林正杰享受着女人们的‘争风吃醋’，因为他知道这些只是情趣而已。 最后。 徐客突然问林正杰一个问题：“林生，你对九七后的香港如何看？” 林正杰坦然说道：“首先，我们现在考虑九七后的事情，有些过于忧虑；其次，我们总是要学会接受新的事物，我相信1g2z的制度。” 商里商腔的，无奈徐客只能点点头，说道：“林生说的有道理！” 快到傍晚，林正杰携林清霞和王祖娴，回到浅水湾32号别墅。这里已经成为林正杰的‘秘密基地’，有时候他也会带关嘉慧前来，促和她和林清霞联手。王祖娴也是这里的常客，她现在已经和林清霞可以做到亲密无间。 深夜，两女各自逃回房间，故意给林正杰‘难堪’。 林正杰也不恼，他喜欢这种有情趣的生活，故意慢悠悠的洗个澡，然后朝着王祖娴的房间走进去。 王祖娴见林正杰先到自己的房间，顿时心中一喜，但故意说道：“不去陪你的东方不败，跑我这里来做什么！我又不是女鬼！” 林正杰眼前一亮，这女人居然穿着性感的篮球服，短裤很短，让其性感的大腿都完美展现出来。更让林正杰喷血的是，王祖娴穿着的篮球衣服，居然没有戴bra，哪里最近发育很不错，已经摆脱平a，初具b级别的规模。 他猛扑过去，将王祖娴抱在怀里，蹂~躏起来。 “不要.我们还没有cosy呢！”王祖娴将性急的林正杰推开。 随即，她拿出篮球，说道：“哪天一起去打篮球！” 林正杰双手抱怀，看着王祖娴的模样，心头火热，说道：“好，下次你就这样穿，我陪你打一天！” 王祖娴生气的把球砸向林正杰，气呼呼的说道：“作践人啊，我今天都没有穿bra，你不怕让人偷看了去！” 砸完她就有些后悔！ 不过，当看到林正杰轻轻松松接到球，她才松了一口气。 林正杰则笑着说道：“我再石澳有幢别墅，有个网球场，我让人改装一下就可以，绝对私密。” 王祖娴闻言，顿时才知道误会男人了，不过她还是说道：“那也行，不是还有男保镖嘛！” 林正杰说道：“内部区域，男保镖不会进！” 王祖娴忍不住说道：“有钱就可以为所欲为啊！” 林正杰将球抛给王祖娴，笑着说道：“有钱当然不能为所欲为，但有钱有能力又帅气的男人，当然就可以为所欲为。” 王祖娴不说话，自顾自的玩着篮球，甚至拍在地板上，反正是别墅。 林正杰则来到她的身边，蹲下来欣赏这女人的一双腿，虽然没有他最喜欢的嗨丝，但白皙的大长腿还是给予男人很好的兴趣和诱惑力。 王祖娴突然感觉自己的大腿湿哒哒的，顿时忍不住颤抖一下。 很快她才明白，什么是作茧自缚，她以为是情趣，实际上是一场‘灾难’。 最终，两人从卧室来到林清霞的卧室，林清霞看着两人。 “要死啦，你们就这样不分开就过来了！” 话虽如此，但她还是很快加入。 (本章完) 第248章 【60亿的投资】 这天，林正杰带着属下来到金钟域多利兵房，站在上个月‘高价购入’的地皮上，他有些在心中感慨不已。 想当年，金钟的商业地皮最高被炒到3.5万港币每平方尺。而如今，泰富集团仅以8亿港币就买下11万多平方尺的商业地皮，和记每平方尺才8000港币每平方尺不到。 事实上，这一波地产周期需要到1987年股灾前，才能达到1981年的巅峰。 “那边的地皮有多大？”林正杰指着域多利兵房剩余的商业地皮，询问道。 据他的猜测，那幅地皮应该明年也会拍卖。 卧榻之侧，岂容他人染指，明年肯定也是泰富集团拿下。 陈伟忠马上回答道：“差不多是17万平方尺，这个数据我们是从港府那边得知的，应该不会错。而且，港府也有意最近一年时间，拿出来拍卖。” 林正杰点点头，说道：“所以说，我们在规划设计的时候，要将这幅地皮纳入进来，进行一个统筹规划。上个月拍卖的作为‘泰富广场一期’，明年拍卖的作为‘泰富广场二期’，中环缺乏这样的大型购物中心商业综合体，所以前景大有可为。甚至，我们要规划一個‘泰富广场三期’。” 初任这个项目的李国基，马上问道：“这周边只有那边的湾仔星街有可发展的地盘，如果通过地下通道进行连接，那么三期工程便可以融为一体。星街那边的地盘，可以慢慢的收购起来，然后进行并楼。” 而且林正杰看得出来，李家成最擅长的是‘坐地起价’，可能他刚答应1.6港币每股，后面又会提价。所以，他也不想任由他摆布。 “要马上安排投资日本的商业地产，直接购买大厦比较方便！” “好的，我记下老板的建议了。我们已经联络好规划设计师，尽快将一期工程进行设计好，争取能在年底进行动工。” 陈伟忠被这个投资弄得措手不及，连忙问道：“老板是想投资建设，还是投资物业。” 今年还有八个月时间，开工也完全是来得及的。 林正杰听闻李国基的话，有些意外的说道：“时间上来得及不？” 林正杰在办公室里思考起来。 林正杰突然想到什么，说道：“可以去港灯借款10亿，反正他们资金要明年才会动用。另外，投资日本商业地产的事情，我打算让会德丰集团也参与，他们拿出10个亿来，晚点你和袁天凡一道促成此事，可以合组一个投资企业。” 一旦购入，固然可以在未来六七年回报巨大，但港灯明年就要收购赫斯基。 这毕竟是香港中环，不可能让建筑物的工期很长，否则就是浪费大量的金钱。 李国基将林正杰的话记在心中，晚点和规划设计师沟通的时候，老板的意思当然是最重要的。 众人眼神充满着兴奋，这可是一个超级大工程，一旦完成，泰富集团的商业地产业务将上一个大台阶。 林正杰叫来陈伟忠，说道：“马上组建日本地产事业部，我们泰富集团要投资日本的商业地产。” 整体来说，问题不大。 毕竟如果日元贷款，那么还的也是日元。 他决定在香港贷款20亿港币，然后兑换成日元。 所以37亿的负债不算什么，恒隆银行承诺给泰富集团的10亿贷款，还可以拿出来。 香港的停车场自然非常珍贵，是不可能地下一层和地下二层作为停车场的，而是作为商场；而泰富广场的停车场自然也会仅提供少量的停车位，但金钟这边有其他停车场。 “好，我明白了！”陈伟忠也知道，既然抓住了周期，就应该胆子大一点。 林正杰接着说道：“泰富广场一二期的设计方面，要充分考虑到‘商业综合体’性质，比如用‘地上三层’和‘地下两层’作为一个购入中心，再将‘地上三层’作为底座，上面修建四座一流的商业大厦，其中两座作为写字楼大厦，其中两座作为酒店大厦和酒店式服务公寓。当然，为了考虑交通上的方便，底座可以分成两个或者三个，中间有马路。” 林正杰点点头，说道：“你说的也有道理，好，就争取今年动工，第一期工程包括购物中心、一座写字楼大厦、一座酒店及服务式酒店公寓的大厦。” 毕竟今年后面三季度正常盈利9~10亿港币没有问题，外汇亦有可能赚个4亿。 直接购买商业物业，是最简单的投资模式，可以省掉很多麻烦。距离广场协议还有五个月时间，时间非常的充分。 实际上，在1985~1990这几年时间，就商业地产来说，香港的涨幅应该和日本东京差不多，可能会有一点差异，但并不大。但真正需要考虑的是，是日元的升值，所以实际上涨幅可能就是日本的两倍。 林正杰说道：“当然是物业，特别是日本东京的物业，比如银座的大厦。今年我打算凑集资金20亿港币，在日本东京购入写字楼大厦、商场等。” 作为传媒集团的总部大厦，这里已经成为电影、出版、报纸、漫画、广告等业务的总部写字楼。至于电视业务，自然是在广播道的亚视大厦。 至于‘泰富集团中心’，那是因为足足高70层，建筑物越高，造价越高，难度越高，所以今年3月份动工，1989年才能投入使用，工期也就长了一年时间。 林正杰说道：“就拿利润去拍卖就是，明年再继续借债。这两年正值好机会，债务可以稍微高些也无妨。” 不过林正杰却不担心，毕竟后面利润滚滚来的时候，别说60亿的债务，就是100亿债务都能轻松偿还。 港灯拥有20亿的资金，上次购买长实手中的国际城市股票，他都没有肯动用。因为长实手中的股票，价值足足25亿。 李国基马上信心十足的说道：“来得及，就是加班加点也要来得及。我主要是这样认为的，这个项目投资巨大，而香港中环缺少这样的超大购物中心，所以尽快进行施工，争取1989年初便可以第一期开业。” 陈伟忠说道：“恒隆银行承诺给我们贷款10亿港币，我们还需要另外借款10亿港币，要不去各子公司借一下，利息更低。” 林正杰满意的说道：“看来你在这边地理下了点功夫，不过，我就是看中星街那边的地皮，可以打造泰富广场三期工程，而且最好连接上皇后大道东。当然，此时只需要我们几个得知就是了，以免被人‘打钉楼’。” 陈伟忠点点头，说道：“好的”他犹豫了一下说道：“老板，今年我们还需要在官地拍卖会上拿下300万平方尺的楼面储备地皮，怕是也需要9~10亿。” 泰富集团最近又贷款十亿港币，用于‘泰富广场’的地皮和建筑初始资金，总债务达到37亿港币。 这是一座位于北角的写字楼大厦，传媒集团斥资1.2亿港币买下的写字楼大厦，用来作为传媒集团的总部大厦。大厦并不大，高22层，楼面为18万平方尺。 回到泰富集团。 “是，老板。” 周六，林正杰来到‘传媒集团大厦’。 现金流方面，差不多还有10亿港币出头，另外有2亿本金拿去投资外汇。 明年借债是为了投资‘泰富广场’第二期，整个泰富广场的投资预计要达到50亿港币（不含第三期）。再加上泰富集团中心，仅这两个大项目，总投资就高达60亿多。 其中电影业务，也不过是万达影业的行政写字楼。 就算如此，在传媒集团大厦办公的‘传媒集团’员工，也接近1600多人。 不知不觉中，为林正杰打工的人已经是数万人，他打造的财团系，已经成为香港最大的财团。 林正杰走进传媒集团的电梯，因为不是上班和下班的高峰期，而是上班时期，正好没有其他人。 电梯门正要关闭的时候，一大一小的女人挥手。 “等等” “按一下” 林正杰吩咐保镖。 随即，两个女人走了进来。 “谢谢” 林正杰点点头，表情却有些微微变化，因为他认识其中一个女孩子，不就是三年后的港姐嘛！ 自己没有去找她，倒是偶遇上来了！ 此时的李佳欣还有些青涩，但一看就是美人胚子，高挺的鼻梁，精致的下颚，又大又圆的杏仁眼，虽然是混血，但没有高丽红那么偏‘鬼妹’，母亲的基因占了上风。 此时李佳欣的母亲吴国芳也第一时间打量着林正杰，马上就认出来了。 “林生，你在这里上班啊？” 李佳欣也看向林正杰，很快有些印象起来，但又不确定。因为林正杰在媒体上，更加的成熟和老成，而现实的林正杰，一看就非常年轻帅气，黎明和他有几分相似，不过林正杰更加的有气质。 “不是，我正好来视察一下工作。你们是？” 吴国芳连忙把女儿李佳欣拉到身边，介绍道：“这是我女儿李佳欣，我是带她来参加广告拍摄的。” 林正杰看着李佳欣，马上就赞道：“是个美人胚子，在哪里读书？” 李佳欣初生牛犊不怕虎，说道：“林先生怎么知道我在读书？而不是已经参加工作了！” “哈哈”林正杰笑道：“你出来工作，还要妈妈陪同，这不就说明问题了嘛。你应该才xx岁吧？” 李佳欣这才惊讶的点点头，说道：“嗯，我在玛利诺修院。” 林正杰说道：“真巧，我妹妹也是在这里读过书。” 李佳欣马上说道：“我知道，你妹妹是不是叫做林嘉萱，她是我们学校最优秀的学姐，学校有师姐的传说。” 恰逢电梯到，林正杰立即掏出一张名片给吴国芳，说：“既然有缘，有事情可以联络我，嘉欣很有前途的。” 说完，他率先走出电梯，此时保镖已经按了电梯开门好长时间了。 “妈咪，他是不是那个超级大富豪林正杰？”李佳欣不确定的说道。 此时，吴国芳还震惊在短短一分钟多（保镖按电梯在内），自己居然收获到一张昂贵的私人名片。不过很快她就明白，林正杰不太可能看上她（好家伙），那么可能对自己的女儿有栽培之心。 毕竟，她也对自己的女儿很有信心。 “嗯，就是他，伱应该也认识他呀，平常他经常出现在媒体上。” “他现实和媒体上不太一样嘛，现实当中可显得年轻帅气了。” 吴国芳有些兴奋，但又有些忐忑，她毕竟是过来人，知道这里面的道道。 如果拿着这个名片联络林正杰，确实可以给她们母女找到一个强大的靠山，但是别人也不可能白帮你，那么付出的代价就是自己的女儿。 一时间，她的脑海里有些混乱起来。 反倒是李佳欣，此时已经是很兴奋，她想看看名片，结果被妈妈私藏不给看，顿时懊恼起来。 “不准你私下联系他” “我才不会，我就好奇嘛！” “好奇也不行！” 另外一边。 林正杰在叶绍良的陪同下，简单的考察了公司写字楼，这里果然充满了艺术文化的气息。 期间叶绍良也是说道：“老板，今年出版、漫画、报纸、广告这几个业务，稳稳的可突破1亿的利润，形势非常的好。特别是漫画产业，今年海外营收翻倍的增长。” 林正杰满意的说道：“嗯，这个其实我也有预料到。正好我这里又有个题材，你拿去给他们看看，争取搞个好作品出来。” 办公室里，叶绍良有些兴奋的拿过《名侦探柯南》的草稿。 “好的，我们现在的漫画水平也是相当的高，一定没有问题的。” 晚上，回到家里后，李佳欣诉说着今天的遭遇，顿时吸引了姐姐李佳明的注意力。 “妈，你们今天真遇到林正杰，而且还给你名片啦？” 这种事情，简直就是不可思议起来。 吴国芳今天犹豫了一天，想着这个名片到底是好东西呢，还是不好的东西呢？ 听到大女儿的话，她顿时对李佳欣说道：“嘉欣，你去楼下买个酱油！” 李佳欣虽然有些意外，但也没有多想的就出门了。 吴国芳拉着大女儿李佳明说道：“佳明，这个名片有点烫手啊，怕是林正杰看上你妹妹了！” 李佳明本能的说道：“那么大一只威粒佬，看上嘉欣，那我们岂不是时来运转！” 吴国芳气得敲了李佳明一响指，随后说道：“你想啊，林正杰风流名声在外，他对嘉欣是真心的吗？” 李佳明当然不会死心，说道：“妈，首先别人未必真看上妹妹，说不定只是想栽培一下呢；其次，据说林正杰没有结婚，妹妹万一以后胜出，嫁入豪门，那你这辈子可就值得了；最后，下次把我也带上，万一林正杰看上我，那我就替妹妹担着了。” 吴国芳没好气的笑道：“你想得美，不是当妈的打击你，你没有妹妹有优势！” 听大女儿一分析，她突然觉得认识认识林正杰也不错。 总不能，好不容易得来一个‘改变命运’的机会，总不能不抓住机会！ 毕竟她从小培养小女儿，就是希望其嫁入豪门。 (本章完) 第249章 【女游戏】 阳光、蓝天、大海。 游艇、美人、大亨。 5月中旬，林正杰邀请吴国芳、李佳欣、李佳明母女三人登上自己的游艇，共度周末。 李佳欣参观着游艇，再看看自己的穿着打扮，顿时有种相形见愧的感觉，就感觉自己除了美貌，其它和船上格格不入。 李佳明已经沉浸在这奢华的生活中，端着一杯高档红酒，在船上随意参观。在她的内心有种想法，那就是妹妹抓紧时间从了林正杰，她们也能过上这种生活。 吴国芳稍微冷静一点，毕竟要赔上女儿的幸福，此时她依旧有些内心复杂。 “吴小姐，嘉欣应该是你从小特意培养的吧？”林正杰和吴国芳聊了起来。 李佳欣虽然有些拘束，但一举一动都颇为大家闺秀，也隐隐约约有一种自己的骄傲。难怪前世当选港姐后，立即甩了倪震，丝毫不带犹豫的，气得倪震姑姑亦舒写书酸上一番。 吴国芳点点头，说道：“嗯，我虽然赚不到多少钱，但我从小不要嘉欣做家务，尽量满足她对美的追求。” 牵着李佳欣的玉手，将她安置在摩托艇的前方，林正杰则坐在她的后面，她换上了一套保守的泳衣。 吴国芳心动起来，不过还是待价而沽的说道：“林生身边不缺女朋友吧？” 很正常，毕竟是作为母亲，保护孩子合情合理、 林正杰从后面将头伸到李佳欣的肩膀上，问着少女的清香，和少女聊着天。 随着摩托艇的启动，李佳欣很快体验到刺激的游戏，她牢牢的贴在林正杰怀里，感觉到一种安全感。 吴国芳说道：“当然是嫁入豪门，她有这个命的。” 有了吴国芳的首肯，林正杰便可以追求李佳欣，毕竟她还是监护人。 “开心吗？” 就这样，林正杰获得和李佳欣的独处机会。 她说完，看着林正杰，似乎在炫耀自己的女儿，又似乎是在待价而沽。 “现在呢？” 林正杰并不急于求成，但他相信，不出一两个月，他就能吃到李佳欣的红丸。 “正杰哥，你是不是喜欢我？”李佳欣感受着男人的气息，紧张的说道。 “咯咯”李佳欣顿时开心的笑了起来，随即说道：“我不信，你真的会伤心欲绝。不过既然你这么说了，我就给你个机会。” 下旬，林正杰乘坐国泰航空，从香港直飞旧金山。 吴国芳忧虑的说道：“我好担心林生是在玩弄我们穷人，毕竟我们完全斗不过你们这些大亨。” 。。。。。。 熟悉了一会后。 摩托艇已经停了下来，两人就在大海上浪漫的拥着。 他身边跟着不少‘随从’，包括高丽红、助理、保镖等人，此次他的行程是旧金山、加拿大‘卡尔加里’城市、纽约。 林正杰说道：“我绝不是那种强迫别人的人，吴小姐尽管放心。” 三天后。 “不用紧张，你现在就把我当做你最信任的人，你出现任何危险，我都会第一时间保护你。所以，放松，放松！” “林生，我不会玩呢，而且会不会很危险！”李佳欣担忧的说道。 “不紧张了” 林正杰果断的说道：“不如让你女儿和我谈恋爱，我给你们荣华富贵。” “放心吧，有我再伱后面，保证安全！而且，你看那边，是我的安保艇，他们会第一时间保证我们安全的。” 林正杰笑着说道：“你不和我谈谈恋爱，怎么知道我是什么样的人。大不了，等发现我的真面目，甩了我就是了。到时候，我说不定会伤心欲绝呢！” “嘉欣，要不要玩摩托艇？”林正杰邀请道。 他都在想着，哪天接受记者专访的时候，就搞个游艇秀的纪录片来，他亲自驾驶游艇，航行在大海中。 林正杰爽快的说道：“但嘉欣很合我意，只要你允许我和你女儿谈恋爱，你就算已经培养成功了。” 而林正杰呢，他的爱好很多，会开游艇，会潜水，会游泳，会玩摩托艇。 “放心，我的人品还是不错的！” 说完，还故意离开林正杰的怀抱，以示压力。 “正杰哥，我有些紧张！” 李佳欣脸一红，但又有些高兴，她故意说道：“骗人，你就欺负我年龄小，骗我这种女孩子，等骗到手了，就不会珍惜。而且，你这样帅气富有的男人，身边一定很多漂亮的女生。” 吴国芳、李佳欣母女三人，已经搬进了豪宅。 “嗯，你相信一见钟情吗？”林正杰对着女孩子的耳朵，用充满魅力的声音说道。 “开心.正杰哥你知不知道，我从没有做这么出格的事情，刚刚紧张死了。” 吴国芳看着林正杰的眼睛，很快心动一下，连忙说道：“我不阻止你追求我女儿，但要她答应，不然我就会拼命的保护她。” 林正杰说道：“目的呢？” 去旧金山是私人行程，去加拿大卡城市是应赫斯基总裁布莱尔邀请考察赫斯基，去纽约是视察维港投资的购入美股情况。 最重要的行程，当然是纽约的行程，维港投资差不多斥资10亿港币，在投资林正杰熟悉的美股——分红高、未来市值高的企业。 目前，维港投资的投资情况大概是： 一、投资日本证券达40亿港币（贷款20亿），目前账面已经有不菲的升值； 二、投资香港证券达15亿港币，由于恒生指数已经1600多点，同样已经产生盈利； 三、投资美股达10亿港币，正在购入中，因为是长期投资（无限期投资），所以正在买进； 四、投资美元/日元外汇达40亿港币（保证金4亿），略有盈利（约1.5亿港币）。 五、准备投资‘恒生指数期指’（2亿保证金），但还没有买进。 六、别墅和豪华住宅若干，价值1亿以上。 维港投资公司成立以来，期间还贡献了林正杰给女人们的资金，差不多也是近两亿港币；收购恒隆银行，总投入6亿港币，也是维港投资出的钱，不过是在林正杰個人名下。 总结起来，这个私人投资公司，依旧是林正杰的财富最大的部分。 飞机抵达洛杉矶时，是利芝安排了汽车来迎接，这就是他旧金山的私人日程——安排前任两位女助理见面。 随后，一行人乘坐数辆汽车，朝着这边的别墅驶去。 在后排，林正杰坐在两个女人的中间，避免两女尴尬。 好在利芝和林正杰玩过不少次‘一箭双雕’，当然她的盟友是马雅文，两个丰满型的女人。 所以对于高丽红这个女人，利芝很爽快的聊了起来：“joyce，你什么时候到维港投资做事的？” 高丽红作为鬼妹，自然性格也很开朗，便也聊了起来：“去年11月份呢！” “咦，老板说你是港姐出身，你怎么没有拍戏什么的？” “无线没有找我签约，大概是我粤语不太好。” “那我们听相同的，我当初也是粤语不好，被电影公司拒绝了，然后就被老板招到维港投资。” 有着共同的经历，两人很快相谈甚欢。 期间，利芝还开心的说道：“明年我去参选亚洲小姐选拔，要是我能成为冠军，那我们一个是港姐，一个是亚姐。” 高丽红看看林正杰，说道：“那老板会不会很得意！” 林正杰见此气氛如此好，果断双手一抬，将两女拥入怀中。 “很得意！不过阿智，你今年不参加亚姐了，因为你在我心中，已经是亚姐冠军。” 利芝说道：“不嘛，我想要个冠军出来。而且，你培养我那么多年，突然不去参选，我会觉得很失落。老板，求求你了！” 现在港姐都有了，老板就缺个亚姐了，万一没有这个头衔，岂不是很容易失宠。 更何况，从一开始跟林正杰起，她的目标就是当亚姐，有身份的在老板身边。 林正杰顿时犹豫起来，他还是尊重女人的。 “好，你下个月直接去参选，但后面我不会干预！” “没问题！” 利芝开心极了，毫不犹豫的在林正杰脸颊亲一口。 林正杰得美人一吻，也想通了，以他的身份，何必在意那些。 别说他没有干预亚姐选拔，以及利芝自身有实力；就是他干涉，搞个内幕的亚姐，那又如何？ 谁不玩内幕似得！ 很快，汽车驶入一幢别墅里，林正杰正式开启度假三天。 这是位于旧金山湾的一幢别墅，距离市区有些距离的，不过比较安静。 “老板，joyce，旅途有些乏了吧，要不要先洗个澡！” 到了别墅，利芝发挥她女主人的身份，这幢别墅是她名下的。 林正杰却不客气的搂着两个女人，说道：“一起洗！” 就这样，三人走进浴室。 利芝今天穿着一条紧身连衣裙，露出白皙的肩膀和锁骨，完美的曲线让男人有种狠狠的冲动。她弯腰朝浴池放水时，更是让男人大呼受不了，丰满的臋部被紧身连衣裙勾勒出迷人的曲线，裙子只有到大腿，下面是黑色的丝袜包裹着一双圆润大长腿。 性感！ 这番景象，前世在电影《双龙会》中，让当时林正杰看得直喷火！ 亲近一番后，林正杰想站着的高丽红招招手。 这女人也性感啊，国际名模的身材，混血的面孔，简直不要太性感，在前世的历届港姐中，能排进前五的漂亮。高丽红穿着就比较正式化，但却非常性感，因为是办公室的制服系列。 利芝让出林正杰的一只大腿，高丽红随即坐上来。 一左一右的美人，让林正杰旅途的疲劳一扫而空，宛如吃了兴奋类的药物一样。 。。。。。。 林正杰抛下两个美人，来到加拿大的‘卡城’。 ‘卡城’又名‘卡尔加里’，后世是加拿大的第四大城市，是加拿大的‘石油城市’，后世全球著名的石油企业都在这里有投资，后世同时也是加拿大西部的重要金融中心，世界前10的投资银行均在此设有分支机构。 赫斯基总部就设立在此，林正杰当年引赫斯基开拓亚洲市场，因而结识赫斯基总裁布莱尔，两人成为好朋友。 此次来加拿大考察，便是受布莱尔的邀请。 “林先生，欢迎来到卡尔加里！” 一下机场，布莱尔便亲自来迎接。 如今的林正杰，已经成为香港华商代表人物，已经超过李家成的存在。以‘垄断业务’为例，林正杰已经半垄断和垄断着香港的‘传媒’、‘电力’、‘巴士交通’等，而涉猎的业务那就更多了。 “感谢布莱尔亲自来接，不胜荣幸！” 两人虽然是客气，但却友好的握手拥抱。 随即，一行人朝着赫斯基总部驶去，先干正事。 其实也不是正事，毕竟此时赫斯基的大股东不可能出售，因为石油还没有暴跌。前世李家成能收购赫斯基，根本愿意还是石油跌至十几美元每桶，赫斯基的母公司有意放盘。 当时由于国际原油大跌，后来郑裕彤也联手d神收购了好几家加拿大石油公司，然后合并重组。当然，比起赫斯基的规模，那些都是小型石油公司，资产值不可同日而语。 所以此次视察赫斯基，是很纯粹的考察，没有意图。 林正杰预估着，明年才是最好的收购时机。 一路上，布莱尔热情的介绍起来。 “整个城市修建在落基山脉之下” 林正杰点点头，最后还是说道：“卡城确实很美，不过我们华人更喜欢定居温哥华。” “哈哈”布莱尔笑着说道：“欢迎林生来加拿大投资，不管是温哥华，还是卡城。” 之后。 布莱尔带林正杰考察了赫斯基的写字楼总部，因为以布鲁加为首的港灯部分管理层也来到卡城，实际上是一次企业间的交流。 港灯虽然只是香港的地方企业，但企业的实力却让人不敢小瞧，再说加拿大的人口也比香港多不了多少。 所以港灯的资产规模，实际上还要超过赫斯基，明年就更不用说了。 企业考察完后，又去了炼油厂考察。 1941年‘卡城’这里发现了丰富的石油和天然气，然后才逐渐发展起来的城市，也就是说，这个城市才发展四十多年而已。 在‘卡城’待了两天，林正杰又飞往温哥华，出席当地为他准备的商务活动。其实就是当地希望林正杰来此投资，所以由高官温德心为他准备了一场商务活动。 在一次宴会上，林正杰认识了一个人，那就是嘉华银行的创始人林子丰的儿子林思齐，也是未来不列颠哥伦比亚省的省督。 “david（林思奇），我早就听彤叔他们谈及过你，大家说你在地产投资上很有眼光！” “林生，我都已经从商业上退休了，目前正在做一些慈善工作。” 先做慈善工作，实际一到，自然就是从z了，这就是西方世界的从z套路。 和林思奇聊了一会，一个女声响起。 “林生你好” 林正杰侧头看去，感觉有些眼熟，不过礼貌的说道：“你好，小姐你是？” 章小慧打量着林正杰，眼里有些不可思议，毕竟林正杰真的好年轻，她连忙说道：“我叫章小慧，是” 林正杰恍然大悟，这不是‘败家女’章小慧嘛！ 从她今天的穿着打扮来看，真是一个会享受、懂时尚的女孩子。 没说的，毕竟前世他就听说，4岁起章小蕙便跟着妈妈逛美国百货和连卡佛。 “原来是章小姐，你大学毕业了吗？准备在这边工作，还是回港寻找机会？” 章小慧见林正杰愿意交谈，立即高兴的说道：“林生怎么说回港寻找机会，现在香港人都在匆忙移民，哪有人回港的。” “哈哈”林正杰笑着说道：“章小姐你看到的都是表面现象，虽然有不少人确实在准备移民，但回流的人也是有的。现在香港形势一片大好，对于华人想创业和工作更有机会。当然养老的话，加拿大确实不错。” 章小慧捂嘴笑道：“林先生，人家温德心僧长盛情招待你来加拿大投资，你倒好，又来加拿大劝人回港发展，这算不算.” 林正杰正色道：“这又不冲突，就好比我打算来加拿大投资，但不妨碍我的事业中心在香港。当然我只是为香港宣传一下，章小姐不必过度解读！” 章小慧见天被她聊死，林正杰正好转身离开，连忙说道：“林生，你邀请我回港发展，就不能给我方便，比如给张名气什么的。” 林正杰见状，还是摸出一张名片，递给章小慧。 “你说的有道理，是我的失误！” 章小慧大喜，连忙结果名片，她见林正杰帅气年轻，又知道林正杰是非常富有的香港财阀，自然心生向往。 所以她连忙又说道：“林先生，你在温哥华会待几天，需要一个导游吗？” 林正杰说道：“明天我想游览一下，章小姐方便吗？” “嗯，方便，我还指望林先生以后照顾我呢，我当然方便，” 林正杰点点头，留下联络方式，随后又和其他人聊了起来。 (本章完) 第250章 【败家女一个】 第二日，章小慧一早来到林正杰入住的希尔顿酒店。 林正杰见到章小慧，第一眼的印象就是很懂时尚，穿着应该不便宜；然后就是人非常丰满，包括脸蛋都比较圆润。 “章小姐，一起吃早餐！” “好呀，我以为林先生会让我空着肚子为你效劳呢！” 章小慧性格也比较不错，说话没有那么多拘束，实际上这次是她主动接近林正杰的。 当然，作为男人的林正杰，又怎么能无动于衷呢？ 毕竟前世也听说过这个女人的传奇，林正杰倒是很好奇。 随后，两人来到酒店的餐厅，一起享用早餐。 在章小慧的身上，林正杰看到了名家大小姐的‘大家闺秀’风范，吃东西动作轻微，嘴巴微张，牙齿轻起。 关键是这个金山，对她好像有些亲和力。 林正杰摊摊手，说道：“这是一个不错的赞誉对了，章小姐，我们今天的日程是什么？” 章小慧偷偷的时不时看向林正杰，每一次偷看，就会有一种心动的感觉，就感觉是在看一个移动的金山。 抵达市中心后，两人开始步行起来，当然后面还跟着林正杰的男助理和保镖。 林正杰笑道：“我是多家上市公司主席，行程是不能联系不到的。他们跟着我，就是在我这里、还有酒店、还有香港，形成一個信息网络，有突发事件可以第一时间联络到。所以，不一定是安全问题，更多的是有这种需求。” “林先生，你难道到了异国他乡，还担心自己成为目标，所以带保镖？”章小慧示意后面跟着的三人。 林正杰马上说道：“teresa，我想体验一下温哥华的城市生活、风俗。” 而林正杰自然不会去在心里评价别人，他也有自己的作风，那就是顺其自然的对食物尊重。 章小慧马上说道：“那能不能叫我teresa我们今天的行程，取决于林先生希望看到温哥华的什么，是自然风景，还是历史文化？” 随后，大家驱车前往市区，实际上很近。 林正杰问道：“这边的华人多不多？” 章小慧说道：“多呢，包括多伦多，这两个城市真的很多华人，特别这几年又来了很多。” 章小慧说道：“那我们可以去温哥华市区的商业街。” 现在自然没有错觉了！ 随后，两人在大街逛着，这边还是白人居多，但经常也是可以看到华人的。虽然是在八十年代，但给林正杰的感觉都是‘漫不经心’，大家很有闲心一样。 “好” 她心里也不会去评价林正杰，因为林正杰的气质和地位，也绝不是暴发户，而是那种非常传奇的人物崛起。 林正杰用毛巾擦擦嘴，很舒服的说道：“不，我是看到靓女而胃口大开！” “林先生，你是担心今天会走很多路，所以胃口特别的好吗？”章小慧看着林正杰的胃口大开，笑着说道。 “嘻嘻”章小慧终于忍不住张开嘴巴笑了起来，随后说道：“林生，我以为你是一个很老成的商人，没想到你也会哄女孩子开心。” 章小慧顿时感觉是自己肤浅了，她还以为林正杰是那种喜欢威风的暴发户呢？当然，这也只是一种稍微有点的错觉。 一路上，章小慧也是尽心尽力的介绍道：“温哥华最近几年正在大施工，为了明年的世博会，所以其实很多地标性的建筑，都需要明年才能真正体会到。比如加拿大广场呀，哪里的五帆造型很独特，商业设施也非常配套.” “一起喝杯咖啡吗？”逛了一会，章小慧指着一家咖啡长廊说道。 有些累，她可没有林正杰一路上的兴致勃勃，她看得出来，林正杰是真的在考察这边的风土人情。反倒是对于她，没有很主动的攻势。 于是乎，她决定喝咖啡。 “当然，你应该也累了，正好修整一下！” 两人随即走进咖啡长廊，点了餐品。 “先生、小姐，你们觉得我们的咖啡如何？有没有什么好的建议？”一位白人男士，风度翩翩上前询问道。 林正杰有些意外的抬起头，毕竟这种事很少见，莫非是咖啡店老板在做调查？ 当他看向来人时，感觉有些眼熟，不过还是不确定。 “喝咖啡的人，不一定在于咖啡的本身。大家要的不是喝一杯咖啡，而是渴望享受咖啡的时刻。比如我今天，和以为漂亮的女士在一起喝咖啡，又处在这样一个不错的环境，我当然会给这家咖啡店打满分。” 舒尔茨顿时有一种找到知己的感觉，这是他从星巴克离职后，在温哥华开设的第一家咖啡店，所以当看到林正杰这样拥有保镖的男士光临时，忍不住来调查一下。 “你说得很有道理，我是这家咖啡店的老板舒尔茨，先生伱是一位商人吧？” 林正杰闻言，顿时想明白了，这不就是未来星巴克咖啡的创始人嘛！ 看来，此时他刚刚因为和星巴克老板的理念不合而离职，正在一边开咖啡店，一边寻找投资人，然后好买下星巴克。 林正杰点点头，说道：“我叫做林正杰，确实在做一些生意。我想你应该也不是一位简简单单的小咖啡店老板，我从你的身上，以及这个咖啡店的经营，看到了你想做连锁店的想法。” 舒尔茨高兴的说道：“很感谢你的认可，要不今天我请客，感谢两位的欢迎光临！” 林正杰一副大佬的风度，说道：“恐怕不止是两杯咖啡的事情吧，要不我请你坐下来聊几句！” 舒尔茨看到林正杰的表情，立即明白，林正杰非常精明，看清楚他有事。实际上，他从林正杰带着保镖和助理出行，判断出林正杰是一位富裕的商人。同时，林正杰刚才一开口，便是对咖啡店的‘精致的见解’和‘自己一样的理念’，他就很喜欢和林正杰搭上关系，问问投资的事情。 现在林正杰又猜出他的想法，他就更觉得林正杰是一个了不起的人。 “那我打扰两位几分钟了！” 随后，舒尔茨坐下来和林正杰聊了起来。 他讲述自己的遭遇，以及对咖啡的理解，最后道明希望找到投资人去收购星巴克咖啡。 林正杰尚未发话，章小慧马上高兴的说道：“舒尔茨先生，你真是找到了一位和了不起的商人。你旁边的这位，是一个香港商人，他白手起家创业，在不到十年时间创造了一个商业帝国，是香港最成功的几个商人之一，据说是香港最大的地产商，也是香港最大电力公司的老板” 舒尔茨震惊了，没想到居然遇到了一尊大神。 当然了，他最看重是林正杰对咖啡的理解。 最终，林正杰爽快的写了一个联系地址和电话，说道：“这是我在纽约的投资企业，如果你需要投资的资金，可以联络。我本人是对这个项目很有兴趣的，当然我对你本人更有信心，如果能提前投资一家咖啡界的‘麦当劳’，我非常乐意至极。” 舒尔茨没想到，如此轻松的拿到投资，忍不住问道：“林先生，你是打算投资嘛？” 林正杰点点头，说道：“我欣赏你对咖啡店的理念，所以决定投资，具体细节我们可以后面谈！” “好的，感谢你，祝你和这位女士约会愉快。” 待舒尔茨离开后，章小慧不可思议的说道：“你就这样决定投资他的事业？要知道，他可是一个被人赶走的人。” 林正杰笑着说道：“天才总是一开始不被认同的，我很欣赏他！” 章小慧第一次接触到这个层次的投资，立即巅峰了她的三观。当然不是说林正杰投资轻松，而是林正杰轻松将数十万美金成为舒尔茨的投资者之一。 当然，更让章小慧吃惊的是，在当天下午，林正杰带着她走进一家首饰店，然后送她一条钻石项链，价值5万美金。 “感谢你今天做我的向导，所以这条项链作为礼物！” “谢谢林先生的礼物，我很喜欢，今天我过得很愉快！” 章小慧没有拒绝林正杰的礼物，因为本身就是她挑选的东西，她喜欢这个有钱又帅气的男人。 晚上回到希尔顿酒店，林正杰在套房的餐厅里，和章小慧享用了烛光晚餐。 在红酒的滋润下，在音乐的熏陶下，章小慧主动送上香吻。 而这女人只是天生媚骨，而不是真的騒，这一刻林正杰觉得是自己错怪人家了。 事后林正杰想想，倘若章小慧只是‘騒’，那么不太可能嫁给钟政涛，毕竟完全可以做集邮女。 章小慧只是天生媚骨，而且从小锦衣玉食，钟政涛后来养不起，那也是遇到亚洲金融危机，不然别人也是很多年的感情。 所以‘败家女’这个称号，从今天就给她正名了，林正杰倒要看看，她是怎么败家的，能不能多败一点他的钱，不然真花不完。 第二天，林正杰还是选择搭乘去纽约的飞机。 机场里，看着不便的章小慧，林正杰说道：“如果想我，就回香港！” 章小慧抓住林正杰的胳膊，说道：“就不能是，如果你想我，就来加拿大嘛！” 林正杰说道：“那好，谁想谁，谁就倒对方的地盘去。” “讨厌，那我回香港，你会不会放我鸽子？” “理论上不会你，你来了再说！” 就这样，林正杰潇洒的上了飞机，留下陷入情网的章小慧。 结束温哥华之行后，林正杰去了纽约，视察维港投资的美洲分部。这一次不会再撤回香港，所以这边规模也比第一次庞大。 虽然说，预期只有十亿港币投资美国证券，但后续林正杰腾出资金，自然回追加投资的。 在纽约待了一周的时间，林正杰才放心的回到香港。 6月中旬。 林正杰回港不久。 这天，他来到‘亚洲投资发展集团’，其实他很想称之为‘亚投行’，不过觉得口气有些大了。 ‘亚洲投资发展集团’下设两家子公司——亚洲置业、亚洲证券，其中亚洲置业拥有5亿多的商业物业，亚洲证券则拥有证券、黄金、外汇等的经纪服务及部分投资业务。 最近‘亚洲投资发展集团’的分红，马雅文分到了一幢价值四亿的大厦，林正杰分到了三亿港币的现金，一下子增加两人的钱包。 “回港3天，就来我这里，是不是有事情？”马雅文有些意外的说道. 林正杰径直坐在位置上，问道：“亚洲证券能拿出多少钱？” 马雅文闻言，果断的说道：“如果套现掉股票投资，差不多可以筹集4000万港币！” 股票自然是可以马上套现的，最迟也就玩几天变现，可以归类于现金流类。 林正杰点点头，说道：“这次中小股恐怕要大跌，你将股票马上尽数套现，筹集资金后，准备买入爱美高这只股票。待这只股票跌至1港币附近时，就开始大手笔吸纳，目的就是不让他跌太多，同时还要他上涨，炒高他！” 马雅文对市场上的股票，可谓了如指掌，说道：“爱美高是只工业股，创始人叫做刘銮雄和梁英伟，不过刘銮雄已经套现离场。我们现在买入爱美高这只股票，基本没法赚钱，毕竟工业股前景有限。如果是收购这家企业，可能资金又有些不够。还是其它的原因？” 林正杰直接说道：“别管原因，直接买就是了。等你炒高股价，总有人接盘，肯定能赚钱！” 马雅文眼前一亮，说道：“是不是刘銮雄想重回企业，他当初只是想高抛低吸，并不是真的放弃一家上市企业？” 林正杰笑道：“你倒是聪明！” 马雅文说道：“这是跟你学的啊，行我马上安排。” 实际上，林正杰并不是在想着赚钱，只是单纯的不希望刘銮雄实力过于强大。当然最重要的是，明年帮助马雅文收购华人置业，抢了刘銮雄的基业。 毕竟香港泡女星，有他一个就够了，再多一个，有些拉低档次。 林正杰的真实想法就是——刘銮雄什么档次，也配和自己一样泡妞。 毕竟林正杰长相帅气有魅力，能力出众，不会让人觉得纯粹是钱在泡妞。 (本章完) 第251章 【打压潜在对手】 “跌、跌、跌” 这是刘府每一天都会传出的盼望。 原来，在今年的年初时，刘銮雄敏感到股市可能会出现下挫，毅然将爱美高股份以2.04港币的价格抛出，爱子‘爱美高’不再姓刘。 当然这其中也有和另外一位创始人梁英伟，产生了不少矛盾，故刘銮雄有心趁高峰时套现，再意图从低谷时吸纳。 电话铃响起。 “喂，刘生，恒生指数下挫至1500点，主要是中小股在大跌.” “（打断）爱美高的股价多少了？” “已经1.41港币每股了！” “好，我知道了，有情况继续联系。” 宝咏清点点头，说道：“我支持你！” 此时的夫妻俩，还一条心，事业上也是伙伴。 他反而有一种触感，说道：“我现在才发现，任何实业，赚钱都不如玩股票来得快。幸亏我醒悟得不晚，等我重回爱美高，便决定和工业家说拜拜，专心投资证券。” 宝咏清佩服的说道：“老公，你真厉害，说不定你也可以成为第二个林正杰呢，在股市大战雄风。” 在公告中，恒丰银行详细的介绍了‘收回坏账’、‘投资证券’、‘存款信贷’等业务的情况。 消息传出，市场一片不可思议的声音。 “下属财务公司投资证券获利3.9亿港币，林生真是股神在世。” 要知道在6月6日，港府首度宣布接管香港的银行——即海外信托银行，并拘捕了海托的高层。翌日恒生指数暴跌87点，跌幅之大，可建海外信托事件的影响，业界称之为‘海外信托’。 而如今，林正杰领导下的‘恒丰银行’，仅用不到两年的时间，就将恒隆银行扭亏为盈，实属相当的厉害。 恒隆银行在‘海外信托银行被港府接管’事件的一周后，也就是6月13日正式宣布：恒隆银行已经扭亏为盈，经转拨内部储备后的盈利为1.88亿港币；并且，‘恒隆银行’正式更名为‘恒丰银行’。 “恒隆银行自从被林正杰收购后，立即投入到地产业的贷款中，因此收获一批地产企业的信赖。” “恒丰银行有几家大企业的支持，已经实际形成一个财团系。” 一时间，给本来就在此脆弱的银行体系，注入一强针剂。 刘銮雄信心十足的说道：“早呢，爱美高估计可以跌到七八毛。此次恒生指数下跌，是大盘股和蓝筹股不跌，中小股宛如从冰山下滑，所以爱美高股价腰斩是必须的。放心，我们重新夺回爱美高指日可待。” 不过恒隆银行业不仅仅是靠投资证券这一个成绩，更重要的还是靠着近两年加强对地产业的支持。 此次恒生指数下跌，月初还有1650点，中旬下跌至1500点。看似跌幅不大，但中小股实际上已经跌幅巨大，摔得人仰马翻。 “收回坏账2亿，且还有2亿港币坏账重新有抵押的香港物业，这就相当于只要地产继续升值，恒丰银行就可以收回4亿的坏账。厉害啊，林生笃定地产会升值，就扶持那些还可以拯救的企业，用其物业作为新的抵押。” 刘銮雄听到自己的老婆，将自己和林正杰相提并论，并没有感觉到生气。 当然也有人觉得——林正杰不务正业，让银行去投资证券，实属有些仗着自己金融领域的本领，去做违背商业银行的规定。 宝咏清连忙上前说道：“爱美高跌到1.4了，是不是快要吸纳了？” 刘銮雄拥着老婆，有种很舒服的感觉，因为女人的崇拜和信任，让他更加信心大增。这次他不仅要重夺爱美高，而且还要在爱美高的一抛一吸中，获得上千万的盈利。 但不管怎么说，恒丰银行已经完全恢复了信誉，成为香港一家不可忽视的商业银行。 随着‘海外信托事件’的爆发，也将促使港府再次修订银行条例，加强监理工作。 林正杰已经有了预兆，故这天在恒丰银行总部召开了高层会议。 会议室里，以陈文锦为首的恒丰银行高层，纷纷露出轻松的表情，毕竟‘扭亏为盈’实属可贺。 不过林正杰却非常认真的说道：“鉴于港府可能出台的银行新条例，加强银行的监理，我决定将恒金投资独立出来，成为恒丰银行的兄弟企业，再成立恒丰金融控股，掌控这两家公司。” 众人一听，纷纷觉得很有道理。一开始投资证券产业，那是老板一力促进，大家也知道目的是尽快将恒隆银行‘扭亏为盈’，好更名恢复信誉。 如今一切都已经完成，‘恒丰银行’成为华资银行不可忽视的力量，存款也已经有150亿港币左右（林正杰及其相关企业的存款大大减少），是时候正规化了。 陈文锦说道：“老板，如果分家，恒金投资的初始资金如何解决？” 林正杰果断的说道：“恒金投资只分走业务，资金我另外募集。” 陈文锦一喜，高兴的说道：“这样的话，恒丰银行便可以全力发展商业银行业务，也不再受人诟病。同时，恒丰银行和泰富集团、港灯、会德丰等企业的业务，并不受约束，可以正常展开。” 虽然都是林正杰的企业，但并没有明文规定不能给相关企业贷款。香港地产企业老板不进入银行业，是担心贷款不方便，而不是不能贷款。 像泰富集团确实从汇丰、恒生、东亚、渣打等银行贷款，没有以前那么方便，但泰富集团又已经开拓了美国、日本的银行合作。 再加上泰富集团再过几年，估计贷款也不是那么重要，自身就可能拥有充足的现金流，贷款顶多是辅助。 所以，林正杰投资银行是没有问题的。 海托震荡虽然没有造成全港范围的大灾难，但不详之兆频频出现。世面传言，嘉华银行亏空存户存款，贷款出现呆账。 结果一些不明真相的人，纷纷跑到嘉华银行提取存款，造成挤提事件。 嘉华银行是香港的老牌华资银行，创始人林子丰，是业界的前辈。嘉华银行成立于1925年，1980年上市，1984年股本实收3.64亿港币，股东权益5.31亿港币，资产总值63.98亿，存款50.1亿港币，放贷32.9亿港币。 嘉华银行拥有27间分行，在美国设有两间分行，近年来经营状况一直良好。 这样的一家银行，尚且在谣言当中发生挤提，摇摇欲坠，可谓相当的让人感叹——华资银行多灾多难。 林正杰来到维港投资的办公室。 “老板” 李荣森第一时间走进来。 “嗯” 林正杰抬起头，随即听取了李荣森的工作汇报。 如今的维港投资，在日本、香港、美国都有大量的证券投资，同时又在新加坡和香港炒外汇，业务也算繁忙起来。 听完汇报，林正杰满意的说道：“不错，进展都非常顺利，各项工作也比较完善。总之你要记住，在维港投资中，我不需要你们多有投资的天赋和才华，那对我来说毫无用处。我的每一分资金，我都希望自己做主投资，你们辅助我完成即可。” 李荣森点点头，说道：“以老板的投资手段，相信华尔街股神也难与你相提并论，不管是投资的收益率，还是投资的稳定安全性，都远不是我们能达到的。所以，我们确实也只招募业务熟练，成熟稳重的投资人员。” 他算是林正杰的‘老家臣’了，岂有不明白这里面的道理，老板擅长长期投资，擅长以‘势’投资，这正是大资金的情况下，最好的投资手段。 随后，林正杰说道：“马上可以投资恒生指数期指了，根据市场的交易量来投资未来两年时间，我们只做多，坚持做多，不沽空恒指。我打个比方，比如未来两年恒生指数可以翻倍，可以达到3000点以上，那我们就用2亿的资金来做多，哪怕是某一個月跌，交割时产生亏损，也不要动摇。” 李荣森说道：“上个月，恒指日均交易量才1800多张，这个市场还不算大。” 恒指是以恒生指数x50点，但保证金只需要10%，所以目前一张合约大概7500港币；这样算下来，一天的交易量才1500万港币左右。 但到两年后的‘八七股灾’前夕，一天的交易量能日均有25000，股灾前一个交易日更是达到40000万张。以当时的恒生指数计算，一张合约价值2万，一天交易量相当于5亿以上。 林正杰说道：“一开始，我们一天只需要保持在十五分之一以下的购入量就行，跟着这个日均销量走。避免造成市场上的影响过大！” “好，我明白了！” 李荣森很快便去安排起来，林正杰起身活动一下筋骨。 “老板，不要.赶我走嘛！”高丽红回头，对背后的男人说道。 林正杰从后面隔着衣服顶着她，享受着办公室的暧昧，安抚道：“有自己的投资公司还不好啊，不像在这里，我想玩你，还得顾忌一下！” 高丽红回过头，大胆的说道：“伱玩了，难道他们还敢背后嚼舌头不错。”说完，就要掏林正杰的鸟。 吓得林正杰说道：“这是规矩，别乱来！” 看着火辣辣的鬼妹，林正杰心里没想法是假的，但在自己的办公室，好像应该注重一下。他是一个有原则的人，岂会轻易破解。 最终，高丽红还是决定老老实实听林正杰的安排，成立一家投资公司去上班。 最近林正杰的安排下，这些女人的投资公司纷纷抵押贷款，获得1000~2000万的资金，继续用于投资住宅投资。毕竟，也不能一点贷款都不使用。 亚洲证券。 “老板，爱美高的股价已经跌至1.02港币。”一名属下走进马雅文的办公室，恭恭敬敬的汇报道。 马雅文顿时很认真的起身，说道：“走，我去交易室看看情况！” 随后，马雅文来到亚洲证券部门的交易部门，瞬间气氛便有种紧张的情绪，原本可能开小差的职员，也已经危襟正坐。 这就是公司女老板的威慑力，背后都有人叫马雅文‘冷血总裁’。不过虽然如此，但亚洲证券的辞职率却非常低，因为大家收入是真的在同行里是佼佼者。 前几年香港经济危机，公司也没有裁员，这一点是其他企业比不上的。 待了解到情况后，马雅文说道：“今天先购入爱美高500万股，看看能不能稳住1港币的价格。” 立即有属下说道：“老板，这个股票没有投资前途，是只工业股。而且，现在中小股暴跌，可能还没有跌透，还有下跌的空间。” 马雅文不解释的说道：“按照我说的执行就是！” 自己的男人，好歹会大概给她解释一下。但她可没有义务，给自己属下解释，实际上她也多多少少存疑。 确定已经在开始买进，并且爱美高的股价已经不再下跌，马雅文才安心的回到办公室。 爱美高的市值不过1.8亿（1港币每股计算），所以不到一天时间买进500万股左右，差不多是3%的股权，肯定是可以企稳股价的。 爱美高的股价跌至1.02港币之后，迅速被大量的买单吸纳，结果不跌反升，很快升至1.1港币左右。 这一幕看得刘銮雄是目瞪口呆，他第一反应是梁英伟在吸纳，顿时火冒三丈。 不过事情已经容不下他考虑更多，他只能马上安排吸纳爱美高的股票。 宝咏清担心的说道：“梁英伟会不会以此稳固股权，不再给我们重回爱美高的机会？” 刘銮雄脸色沉重，说道：“不怕，我们还有基金公司的支持，他梁英伟主导爱美高的这段时间里，你看股票都跌到什么程度了，料想那些基金公司会支持我们重回爱美高的。他梁英伟的持股也才20%多点，而且他这几年都将资金投入到其他事业中，实力也不济。” 宝咏清点点头，然后恨恨的说道：“这个梁英伟，居然敢坏我们的大计。要知道，按照这种情况，跌到七八毛岂不是更好。” 跌到七八毛，损失的是小股东权益。 刘銮雄脸色铁青，只能说道：“我向他打听一下消息，如果事不可为，我们就只能购入上市公司作为‘壳’，后期再图发展。” 他资金还是非常雄厚的，前几年在美国炒债权，赚了大几千万，再加上前面爱美高为他赚的，早已经手握2亿的现金流。 不过由于海军大厦被马雅文拿下，所以刘銮雄投资物业的进展不是很顺利，毕竟大宗物业很少放出来，他也不是地产业内人士，故还没有找到适合的投资。 (本章完) 第252章 【阵脚大乱】 梁英伟挂完电话，嘴角露出一丝得意的笑容。 原来，刚刚刘銮雄打来电话，有意无意的询问他是否在增持爱美高股票，显得有些重视这个问题。 因此梁英伟第一时间猜测，这两天吸纳爱美高股票的人，并不是刘銮雄，而是另有其人。当然他不明白的是，爱美高这样一只发展前景有限的股票，为什么会得到大庄家的青睐。 反正，他本人毫无兴趣增持股份！ 但如果有人收购爱美高股票，但又不是刘銮雄的话，他是非常高兴的。毕竟自己要是得不到的，他也不喜欢刘銮雄得到。 他只持有24.5%的爱美高股票，所以很容易被外资收购。 爱美高的股票本来要跌至1港币以下的，但这两天时间由于有人大手笔吸纳，故股价不跌反涨，如今依旧有1.12港币每股。 “不知道是谁，最好和刘銮雄两个鹬蚌相争，这样我好坐收渔翁之利，坐稳爱美高的主席位置。” “刘銮雄啊刘銮雄，要不是你打来电话，我都不知道你葫芦卖的什么药！” 好家伙，合作‘三打一’，不过今晚说不定他能‘一打三’。 林正杰将自己的女人分为两个梯队，第一梯队为关嘉慧、林清霞、王祖贤、李佳欣；第二梯队为马雅文、赵雅之、利芝、高丽红；第三梯度为章小慧. 马雅文为什么被分到第二梯队呢，并不是她不重要，她和正宫娘娘关嘉慧是一样重要；正应为如此，林正杰需要一个女人来替她管理第二梯队的女人。 “先高位套现，再低位接盘，最后获得其他股东的支持，推翻我这个董事局主席。” “犯规，犯规！” 幸亏他技术了得，后撤拉开距离，极速推向一边，再转向冲到篮下，高高跃起，一个单手劈扣。 石澳23号别墅，拥有一条很长的私家公路，入口处用围栏进行了保护隐私，并装有摄像头；而安保厅和佣人居住的地方，也在别墅大门之外，非常注重别墅内主人的隐私。 而王祖娴和关嘉慧两女，着身穿篮球服，正在陪林正杰玩。 只见王祖贤接球，一个标准的三步上篮！ 虽然很想搞点情调，但还是不想轻松的将周末搞得没意思，只有男欢女爱。 三女齐声开始声讨林正杰。 实际上，以林正杰的速度和反应力，完全有机会断球。但既然是玩玩，当然不能认真。 “哈哈，苍天有眼，这个时候有人横插一杠子，简直是天助我也。” 那么到底是谁看上爱美高这個工业股？是长期投资，还是意图恶意收购？ “必须开始买进，我不能轻易的放弃爱美高！” 周六，石澳23号别墅。 刘銮雄有些阵脚大乱，从梁英伟的语气看来，大概率不是他在增持股权。而且，梁英伟确实不可能增持。 宝咏清点点头，说道：“对，爱美高毕竟是我们创造的，只要我们购入一定的股权，再加上那些机构投资者的支持，更容易获得爱美高的控制权。” 两女都穿的一种运动短裤，两双白皙的大长腿特别的吸睛，毕竟关嘉慧裸高1.72cm，王祖娴裸高173，都是非常高的女孩子。她们的上半身则穿着篮球衣，当然里面并没有空档，而是有运动内衣。 这套别墅，林正杰作为了度假的地方，暂时没有安排女人居住。 自言自语一阵后，梁英伟心情非常的不错。 “哎，出师未捷身先死。”刘銮雄感叹道：“如果我加入吸纳，那么股价很快会继续上升。原本指望用高抛低吸赚一些，现在看来怕是利润大减。” 这里鸟语花香，整个别墅坐落于山头之上，是香港最具有‘闹中取静’的地方。不管是深水湾，还是浅水湾，都是不能相比的。 林正杰拿到球，对场外的林清霞说道：“你就不能为我加油！” 林正杰吐血，也只能说道：“ok” 网球场上，被同时改造为篮球场，因为林正杰和王祖娴都有这个爱好。 关嘉慧持球，见林正杰逼上来，随即将球传给王祖娴。 林清霞说道：“对呀，你有超能力，所以不要使用出来，我们姐妹知道就是了嘛！万一要是被人看见，一定会说伱堂堂一个大亨是个武夫的!” 刘銮雄眼前一亮，随即说道：“这倒是，如果对方只是为了投资，我倒是以合理的价格买下他们手中的股票。好，我马上安排买进，再让经纪打听情况。” 宝咏清这时候说道：“如果能知道是谁在吸纳的话，那就可以了解一下对方的用意。” “进了.祖贤加油，打到大反派！”林清霞在场上犯规，用言语扰乱林正杰。 此时的场面上，形成‘二打一’的局面，两女都是运动健将，竟然戏耍起林正杰来。 “一抛一吸，不仅获利上千万，还能给我冠上‘经营不善’的坏名声，自己倒成就‘救世主’名誉。” 林正杰持球，立即迎来关嘉慧、王祖娴的夹攻。 关嘉慧也点点头，说道：“既然是男女对决，自然要做到公平才对。正杰哥，不能使用超能力喔！” 另外一边。 林正杰得意的说道：“我哪里犯规，这球就算在nba，也是经典球。” 三个女人丝毫不足为奇，因为这个男人在床上的功夫充分表明，是一位极其具备爆发力的男人。 王祖娴马上说道：“你不能用身体打球，要用技术打球。大家都知道你身体好，欺负我们弱女子是不是！” 此时，林正杰、关嘉慧、林清霞、王祖娴四人，正在篮球场上玩球。林清霞由于怀孕五个月，所以并没有参与，而是在一旁作为观众。 这女人，恃宠而骄。 林清霞果断的说道：“想得美，我和她们是一道的，要不是我怀孕，今天就是三打一！” 林清霞在一旁加油道：“嘉慧、祖贤，你们拉开距离正杰，你不能用蛮力防守，要保持距离。” 实际上已经心里没谱，他可能在技术上，还没有校队的王祖娴好。他前世可没有进校队，就是一个班级二流的水平。 不过为了讨好女人们开心，也值得的。 一个女人他当然不需要讨人欢心，但面对三个女人，他心中又有想法，自然希望讨人开心。 接下来，就是一场棋逢对手的对决。 王祖娴和关嘉慧配合默契，林正杰稍微带点速度，一时间打得棋逢对手。 “10:9，女生队赢！”林清霞高兴的站起来，挥舞着手臂。 王祖娴和关嘉慧也相拥在一起，感受着赢了林正杰的快乐，两女虽然认识几次，但还没有一起共事一夫。 此时的两人，完全是战友情，这让林正杰突然觉得，他今天输了么？ 此时的王祖娴和关嘉慧大汗淋漓，却丝毫不减美貌，王祖娴胸口的球衣，也隆起一个山丘。经过半年的开发，她终于晋升b，有望和林清霞一个等级。 “我们去泳池玩吧”关嘉慧建议道。 “倒是，有些热了，正好游泳去。”王祖娴宛如亲姐妹，附和道。 她们知道，再打一回合，势必就会让林正杰认真，她们输的可能性很大。 所以，干脆只玩一局，保持胜利的姿态。 好家伙，这些女人今天战斗力爆表。 林正杰一听，倒不是不肯承认失败，而是他还没有享受三个女人穿球衣带来的视觉感呢！ 不错，连林清霞都穿了秋衣，迎合男人的喜好。 “不要换泳衣，就穿这样！”林正杰命令道。 “不正经” “大色狼” “不要脸” 好家伙，三个女人结火给他上眼药。 不过，三人都尊重了林正杰这个男人对x的热爱，毕竟她们知道轻重。 新的一周开始。 泰富集团的会议室，林正杰和高层面正在进行会议，刚刚回港的何方塘也参加了会议，他暂时担任张明诚的助手，兼投资部门经理。 实际上，待何方塘熟悉业务后，张明诚再次退居二线。 老成的张明诚此时认真的汇报道：“上半年泰富集团斥资9.2亿购入可建290万平方尺楼面的储备地皮.目前，财富集团已经负债达55亿，现金流4.1亿.” 大家并无意外，上半年泰富集团投资太凶猛了。 购入地皮花费9.2亿、泰富集团中心建筑费拨出7.3亿、购入域多利兵房一号地皮8亿、投资日本商业地产20亿、集资供股4.5亿、投资外汇2亿.差不多支出50多亿。 林正杰直接说道：“债务率算合理，哪怕七八十亿的债务，对于我们的资产值来说依旧合理。” 目前，泰富集团控制下的会德丰、港灯、中巴、九巴的市值，分别是60亿、80亿、20亿、20亿，差不多是180亿的市值。而泰富集团的市值更是已95亿市值，集团系的总市值已经高达280亿左右。 是香港的第一大财团（汇丰系不算，因为是公众企业）。 陈伟忠点点头，说道：“下半年地产盈利会大增，整体盈利会超过半年，现金流会增加。” 这只是安抚情绪的说法！ 只有林正杰才知道，下半年他准备让泰富集团进一步介入外汇，以及原油期货，以缓解财务压力。当然不是提前还债，债务是可以还增加个20亿。而是，筹集大量的现金流，用于明年企业的发展。 接下来，大家各自汇报了自己负责的工作。 此时泰富集团的业务仅剩下：发展地产、商业地产、传媒集团、泰安企业。 其中泰安企业，还将零售业务，作价两亿港币卖给了会德丰旗下的连卡佛集团，也就是孙公司。连卡佛收购到ok便利店和大润发超级市场后，立即加强零售领域的发展。 期间，何方塘突然提议道：“传媒集团的业务已经都走上正轨，如果乘机进行上市的话，可为集团套取大量的现金流。” 在七十年代末和八十年代初，香港股市流行‘生仔热’，即将上市企业下属的部分资产或业务‘分拆上市’，这样有利于集资扩充，以小博大，同时也可以分散风险，做到一荣俱荣，一损独损。 比如鹰君巅峰时，控股这富豪酒店，富豪酒店又控股百利宝，全系市值33.5亿，成为一家大财团。不过地产危机来领后，鹰君全系总计亏损20亿，一度濒临破产。 结果由罗鹰石的三子罗旭瑞，联合韦理，‘恶意收购’富豪酒店，仅花费9000万就收购到富豪酒店。随后，进行了一系列的重组、调整，最终获得成功。 而鹰君也少了子孙公司的连累，最后也赢得了喘息，并继续发展地产。 所以何方塘的建议，是有一定道理的，如果泰富集团将‘传媒集团’分拆上市，可以从股市套会现金8~10亿没有问题。毕竟传媒集团的估值，还是非常高的。 不过，林正杰当然不会心动，直接说道：“不需要，泰富集团不会缺资金的。” 何方塘连忙说道：“好” 他已经明白，老板可能是想从金融上来增加现金流。 不错，林正杰打算让泰富集团在9月份再投资20亿的外汇（2亿保证金），待10月底和11月初还介入沽空原油期货。 总之，泰富集团不能在明年缺乏充足的弹药，贷款只是一个办法，但林正杰不太喜欢‘求人’。 爱美高突然成为市场的明星股，由于有两大机构在吸纳，早晨交易活跃，很快又被自身炒股猎手发现，大家纷纷涌入爱美高。 “靠，到底是谁在购买，怎么爱美高的股价触底1港币后迅速反弹至1.4港币每股。” “据说是刘銮雄欲重回爱美高！” “原来如此，好一手高抛低吸，不知道他吸纳到多少了，感觉买几手跟一跟！” “我怎么听说是亚洲证券欲借壳上市，在暗地里吸纳爱美高的股票！” “不会吧，亚洲证券是老牌证券上市企业了，完全可以正轨渠道上市。还有，亚洲证券的背后，有林正杰的股份吧，听说老板还是个美女老板。” “怎么不会，借壳上市方便啊！” 一时间，市场谣言四起，爱美高股票被炒上不合理的价格。 另外一边。 刘銮雄阵脚大乱，因为亚洲证券拒绝他的收购请求。 原本他以为，亚洲证券无非就是为了钱，所以他愿意以1.45港币的价格买下他们手中的股票。这样，他就算不赚什么钱，至少也拿回上市企业。 有了上市企业，他以后就可以做‘狙击手’，弥补今天的损失。 没想到，对方仅派出一个副总经理答复他，不考虑出售手中的股票。 刘銮雄顿时心慌起来，亚洲证券至少已经持有15%左右的爱美高，更重要的是亚洲证券是一家强横的老牌证券企业，背后的实力雄厚。而且，更可怕的事亚洲证券会不会选择和梁英伟联合起来。 这样一来，他基本没有可能拿回爱美高的控制权。 “三八，无缘无故的整人，我是怎么得罪你了！” 刘銮雄才不相信亚洲证券长期投资的想法，毕竟爱美高什么也没有，根本不值得投资。 于是，刘銮雄开始打起后退的主意，毕竟他再强行收购，成本一定会高很多。 与其如此，还不如另寻上市企业收购。 (本章完) 第253章 【四圈麻将】 中午，林正杰来到亚洲证券的办公室。 马雅文一见林正杰，便说道：“好像刘銮雄不收购了，倒是有好几家机构投资者，愿意支持我们来接管爱美高公司！” 林正杰一愣，亚洲证券居然直接把刘銮雄吓跑了，放弃了他一手创立的爱美高公司，这无疑是他意外的事情。 原本，他觉得刘銮雄会和亚洲证券竞争，抬高股价至2港币左右，也就是恢复刘銮雄套现前的股价。毕竟爱美高的工业效益，目前还是不错的，年盈利在3000万左右，且拥有一些物业收租。 “那些基金、机构，为什么要支持我们？” “他们说，梁英伟并不是一个合格的掌控者，希望撤掉他。虽然我不是专业的工业界人士，但他们认为我有比较好的企业管理经验，再加上我的背后有你在。” 这个真是让林正杰意外！ “他们有多少股权？” “差不多有15%，再加上我们手中的18%，差不多可以赶走梁英伟。只是亚洲投资集团上市，差不多要在8月，哪有母公司没有上市，先控股子公司的。” 林正杰说道：“那就拖住他们再说，等我们上市之后再做决定。” 马雅文点点头，说道：“只是收购这样一家企业，这第一我没有经营工业的经验，第二工业会不会是夕阳产业。” 思考一番后，林正杰说道：“不妨，你先收购下来，之后我打算将泰富集团的游戏机业务卖给爱美高，到时候再将爱美高发展成一个多元化工业股。将来我们可以依托内地的市场、人材、土地等，打造一个科技企业。” 既然已经误打误撞拿下爱美高，那自然就准备好好发展。 马雅文顿时一喜，再她的心里，林正杰当然是无所不能的男人，将来说不定还真能发展起一家科技企业。 “好。这次收购爱美高，我们平均每股1.2港币，耗资4100万港币，成本倒也不高。” 不是成本不高，而是爱美高本来就要跌至7毛多，当时说是大跌也不为过。如今每股1.45港币，已经是一家市值接近3亿的企业。 如今凭借18%的股份，居然引来其他股东的支持，倒是很少见的事情。 看来林正杰的招牌，才是最主要的原因。 不管怎么说，林正杰的目的已经达成——延迟刘銮雄获得上市公司，这样一来，明年亚洲投资集团收购华人置业就没有搅局者。而没有华人置业的刘銮雄，以后也蹦达不了多高了。 “叮铃铃”马雅文办公桌的电话铃响起。 只见拿起座机电话，便接听了起来。 听声音，应该是股票承销商拨来的电话。 不过，林正杰很快并不在意电话里的声音，而是眼神集中在马雅文的姿势上来。 只见她趴在办公桌上，双手关节支撑，然后和电话里聊起公事。但她那臀部高高的撅起，随着她轻松的谈话而扭动着，一双黑丝大长腿也左右晃动，包臀裙都有种炸裂的感觉，让林正杰都忍不住吞吞口水。 怕是故意的！ 这女人虽然已经36岁，但却依旧是出名的美女总裁，魅力更胜从前，丝毫没有生过三娃的痕迹。 丰腴的女人，是很能勾起林正杰的生理需求，马雅文爆炸性的身材。 当然有时候女人的魅力，也不一定是在长相身材上，也能是事业上的魅力。 只见马雅文在卖弄风騒的同时，电话里一点没有耽误正事：“唐经理，虽然以前你是我的上司，但现在我可是你的客户。对于你提出来的承销价，我怎么感觉低了，我们投资的物业有多优质，你是看过的，都是正在涨价的优质物业；经纪业务就不用说了，大家都是同行，你比我清楚.” 对面传来唐立松的洪亮声音：“马老板，你都这样说了，我要是不答应这个价格，那我们利获家真是辜负了你的期待，行，就这个价格，那我们就说定了。” 这次亚洲投资集团上市，承销商就找的是唐立松和他背后的利获家证券，这几年唐立松也是水涨船高，成为利获家证券的华籍副总裁，名符其实的二把手。 马雅文放下电话，说道：“别玩了，都出水芙蓉啦！” 林正杰笑着收回手，说道：“这不是你勾引我嘛！” 这女人的臋部，手感超级棒！ 马雅文回过头，有些站立不稳，随后干脆坐在林正杰的大腿上。 “晚上要不要组织她们，一起陪你打麻将，去你的游艇上如何？” 林正杰将双手放在她的嗨丝大腿上，习惯性的捏着，说道：“几个？” 马雅文妩媚的说道：“赵雅之、利芝、高丽红，再加我一个，这不就是我们的团队嘛！就看你吃不吃得消了！” 林正杰火辣辣的看着马雅文，没想到这女人如此大方，主动组局陪他打麻将。 “没问题，今天我们就去游艇打麻将！” 想到晚上的事情，林正杰很快也消火，反而深情的问道：“雅文，你就不对我有些生气，在女人方面？” 马雅文双手环在林正杰的脖子上，很自然的说道：“大家都是一个愿打一个愿挨，我生什么气。再说了，你本来就不是一般的男人，我不吃这方面的醋。不过只有一点，你不能喜新厌旧，我这朵花你也要时不时浇灌，偶尔来此单独的浇灌。” 对于浇灌，她很看重的，这个男人浑身是宝，有助于她保持年轻漂亮。 林正杰顿时心里有数，这些女人被他pua得很深，再加上他独特的能力和技巧，女人根本离不开他。当然像一些女人跟他时间还短，可能是为了钱财和地位，这个是可以肯定的。 晚上。 在游艇上吃过晚餐后，林正杰、马雅文、赵雅之、利芝四人在游艇的客厅，打起了麻将。至于高丽红这个鬼妹，则做在林正杰旁边观战。 香港人好赌，连李家成、郑裕彤、李兆基这些人，以前都会约在一起打麻将，锄大地等。当然赌桌上也好比是生意场，大家可能聊聊合作的事情。 林正杰不喜赌博，所以他打麻将打牌是不注重输赢，就是赢个几亿，他也不会高兴什么的。实际上到了他们这种富豪等级，就算有赌资，其实也不会上瘾。 所以林正杰响起前世的‘金立手机’老板赌博的事情，他严重怀疑那不过是洗钱的套路。毕竟富豪大到一定的身家，完全对赌场毫无兴趣，因为赢能多少？你说去股市、外汇等金融市场‘赌博’，相信富豪们大多感兴趣。 “一人20万的筹码丽红这里我先打两把，等会换她今晚你们谁赢得最多，明天晚上我就去谁那里留宿！” 林正杰话音刚落，四女纷纷眼睛一亮，对于这个赌注她们实在太感兴趣了。 马雅文直接说道：“应该是第一名两晚，第二名一晚，这样玩大点如何？” 赵雅之也立即附和：“对，这样就有两个赢家，两个输家，公平！” 林正杰见状，心中今天晚上还要拉拢大家一番，所以爽快的答应道：“成交！” 众女开心起来，连高丽红都连忙专注看林正杰打牌，她其实会一点，但技术不太好，所以林正杰替她先打一圈再说，并言传身教。 最后的时候，马雅文和赵雅之分别成为第一和第二，两女的麻将技术确实高出不少，利芝和高丽红都只能算新手。 更可怕的是，麻将还没有打完，四女的身上衣服都已经凌乱和散落一地，林正杰没有浪费时间，他才是最大的赢家，一网打尽。 当高丽红重新坐下去的时候，脸上的表情有些‘痛楚’，精神力很难集中在麻将上。 “joyce，该你了！” 高丽红根本拿不起牌，脑子也不够用，还是林正杰从后面伸出一只手，替她完成了打牌。 旁边的赵雅之，忍不住碎道：“荒y无道” 她都感觉自己好难受的，结果错过碰牌，等再想要时，已经被马雅文阻止。 “心不在焉，不能拿牌了！” 赵雅之顿时气呼呼的对林正杰、高丽红两人说道：“都怪你们啦！” 林正杰笑道：“注意点啦，等会还不是要轮到你，我的好老婆！” 赵雅之顿时心花怒放，娇嗔道：“那你快点，反正我赢了不少了！” 她稳赢第二名，虽然没有赢过大姐，但也很不错了。 好家伙，结果林正杰在牌桌上，坐了一圈的庄家，成了他的主场。 第二日，林正杰从游艇醒来，想起昨天晚上的荒唐，顿时觉得有些虚。 好家伙，原来他并不是铁打的，看来凡是也要有度，以后尽量少来这种麻将打好几圈的游戏了。 在女人们的服侍下，众人还是来到游艇餐厅吃早餐。 “真是美妙的一夜！”林正杰忍不住赞道。 四女有些脸红，昨晚真是荒唐的一晚。 马雅文作为大姐，还是说道：“偶尔来一次无妨，但不能贪杯。第一是你的身体，我们也想长期陪伴你呢；第二是我们姐妹也想有私人空间，和你单独相处。” 林正杰马上说道：“放心，我这个道理还是知道的。” 聊了一阵后，游艇已经开到码头，大家各自去上班。 林正杰、马雅文都是企业的老板，赵雅之现在专门带娃和投资，利芝正在角逐亚姐，高丽红则在学习商业相关的知识。 林正杰来到中环的会德丰大厦，目前泰富集团也搬到这里办公，租赁其两层写字楼。 他今天来到会德丰集团的办公室，和袁天凡聊聊。 会德丰集团的市值才堪堪达到60亿港币，还不急港灯的市值，这让林正杰有些注意到这个问题；毕竟他的想法是，将会德丰集团打造成‘多元化企业’。 如今的会德丰集团，已经私有化置业信托，相当于直接拥有中环的三座大厦；控股联邦地产、夏立文发展，这两家上市子公司拥有一定的地盘和物业。 会德丰集团控股连卡佛集团62%的股权，这是最重要的资产之一，连卡佛集团是香港最大的零售集团之一，目前尚未败落，每年的零售金额可达25亿的销售额，差不多是屈臣氏集团的70%多。 会德丰集团控股的会德丰船务、宝福发展等，目前已经经过资产重组，只有一家会德丰船务，并保留约50万吨船只，目前已经度过危机，保持收支平衡。 最后，就是会德丰集团的一些资产，包括20%现代货柜股权，以及和母公司泰富集团合组的投资日本地产企业，占股三分之一，还有一些零散的业务。 袁天凡汇报道：“目前，会德丰集团一年的盈利可达3~4亿港币，基本完成重组方案。” 林正杰说道：“会德丰集团后续有两个方向可以发展，第一是进入电讯，即收购港灯手中的数码通业务；第二是投资海外，逐渐发展成一家全球性的综合企业。” 袁天凡有些意外，说道：“收购数码通业务，会德丰集团倒是拿的出资金。不过海外投资，需要大量的资金后盾，会德丰不管是年盈利水平，还是现金储备，都不足这一两年有所行动。” 他很冷静，并没有因为可以海外扩张，自己地位水涨船高，而得意忘形。 林正杰说道：“我知道，所以我打算安排会德丰集团在金融市场投资一波，看看能不能筹集到足够的资金，好明年就可以走出香港。另外，会德丰集团的负债也不算高（10亿左右），可以贷款。” 袁天凡也算跟林正杰很久了，听到老板又打算投资金融产品，也没有怀疑。 “好，不过老板打算投资什么金融业务？” “我心中已经有计划，你可以先关注一下美元兑日元，原油期货方面的信息，公司做好准备，等待最好的时机。” 虽然林正杰持有会德丰集团的直接利益，也就25%都不到，但林正杰在意的是‘影响力’，多多少少他明白了马登家族的想法。其次林正杰的私人投资公司，目前也拿不出多少资金投资。 所以，林正杰决定安排‘泰富集团’、‘会德丰集团’在‘广场协议’前夕，各投资2亿港币以10倍杠杠继续沽空美元兑日元；同时，后续的沽空原油期货，也会让两家企业参与。 这样一番操作下来，将为两家企业增加不少盈利和现金流。 “好” 沟通一番后，会德丰集团总算又迎来发展的机会。 林正杰准备让会德丰集团收购‘数码通’，这样一来会德丰集团就可以进军电讯行业，这是内部企业的资产重组，所以操作简单。 其次，林正杰还准备让会德丰集团、港灯、林正杰家族三方，明年联手去收购赫斯基。主力便是会德丰集团，由袁天凡来操舵。 这一来的话，会德丰的实力大增，以后也能发展成一家世界500强企业。(本章完) 第254章 【竞争炽热】 一个月后。 8月初旬，亚洲投资发展集团在香港顺利上市，实收股本3.29亿股，每股面值1港币，以2港币的价格公开发售；同时，筹集资金1.55亿港币。 亚洲投资发展集团上市后，林正杰和马雅文各持37.5%的股权，另外25%则在投资机构和散户手中。 亚洲投资发展集团，旗下分为两大业务：亚洲置业、亚洲证券；上市后，林正杰依旧担任董事局主席，马雅文担任副主席兼总经理。 当然，这只是权宜之计，明年林正杰便打算卸任，由马雅文兼任。 办公室里，林正杰询问马雅文道：“爱美高的股价是多少？” 马雅文坐在办公桌上汇报：“1.3港币左右徘徊，自从我们停止收购后，刘銮雄也从市场套现一些股票，因而这只股票被打成原型。能在1.3港币维持，还是我们持有的原因，究其原因，还是爱美高的业务没有发展前景。” 林正杰思索一番后，说道：“你直接向梁英伟提出原价收购他手中的股权，如果他不同意，我们就从市场上逐步套现出售。哪怕亏损也无所谓！” 亚洲证券手中的爱美高股权，均价1.2港币不到，但如果套现的话，可能亏损。 马雅文一愣说道：“不要爱美高这个壳了？” 林正杰说道：“市场上的壳太多了，就是会德丰集团旗下都有，压根不需要拉高股价去竞争。而且发展科技产业，没有亚洲投资集团接下来的事情重要。” 马雅文一听，顿时来兴趣的问道：“什么事情？” 林正杰说道：“暗购华人置业和中华娱乐的股票！” 发展科技产业，林正杰觉得马雅文有些搞不定，毕竟需要大量的资金支持。而他收购爱美高的股票，无非就是拖延刘銮雄的崛起。 如今林正杰的目的已经达到，不该将资金焊在爱美高哪里。 马雅文马上反应过来，说道：“华人置业的背后是香港李氏家族、冯氏家族，股权肯定非常牢靠，除非两家闹出矛盾，否则不可能收购成功。莫非，你从李国兴、冯庆绍哪里听到一些消息？” 恰好，这两家的族人都和林正杰有些渊源。 冯庆绍是冯秉芬的次子，李国兴是李福树的侄子，两人曾是林正杰生意上的伙伴。就是如今，李国兴依旧是泰富集团董事，不过股权已经非常希少。 但不管怎么说，李国兴、冯庆绍从泰富集团身上，赚取了上亿的身家，成为最‘传奇’的投资。 “你先别管那么多，暗购就是。但不要打草惊蛇，争取在明年3月份之前，可以暗购到6~8%的股权。” “好我记得华人置业的市值也不过才4亿港币不到，而我们的资金约近2亿港币，我们可以在年底或者年初，进行供股集资一波，你那一份，我正好还你，替你供。” 马雅文现在信心也非常大，她个人投资企业拥有‘亚洲证券大厦（原海军大厦）’，而且还是全资购入的；如今这一幢大厦，一年可以为他带来4000万的租金纯利，可谓一个聚宝盆。 林正杰笑道：“这到不用，下个月中，你拿出5000万以十倍杠杠，去沽空美元兑日元。” “9月中旬？” “对，到时候我会提醒你的。” 马雅文已经兴奋的从办公桌弹跳下来，顿时上围也抖动厉害，她丝毫不在意，虽然她现在已经是上市公司老板，但只要这个男人需要，随时随地可以现身。 她也不会问为什么沽空美元兑日元？为什么要在9月中旬？ 因为她知道，这个男人一定不会骗她的。 不过林正杰想了想，还是说道：“能不能用你的亚洲证券大厦抵押，借贷2亿港币，恒丰集团旗下的恒金投资也想炒外汇，不过资金不足。” 马雅文没有丝毫犹豫的说道：“好，我尽快去抵押贷款。” 林正杰调侃道：“你不怕我骗你啊，回答那么快！” 马雅文弯腰，凑到林正杰脸庞说道：“别说我有两个你的儿子，就是当初我没有给你生儿子时，我都不担心这些，我今天的一切，都是你给的。” 林正杰亲吻了她一下，说道：“这倒是，你是我的红颜知己，对我从来没有保留，我对你也是没有秘密！” 没有太多的秘密，马雅文甚至是唯一知道林正杰大概有多少身家的人。 随后，林正杰陷入思考，马雅文则没有打扰。 此次追加沽空美元兑日元的外汇，是林正杰根据9月下旬的‘广场协议’而做出的决定： 泰富集团追加沽空40亿港币（4亿保证金），总计60亿的单子，已经超过维港投资的40亿额度。 恒金投资沽空20亿港币（2亿保证金）； 亚洲证券沽空5亿港币（5000万保证金）。 后面追加沽空的，都是从9月初旬开始，截止下旬结束。 不是林正杰想冒险一把，而是泰富缺钱，恒金投资缺启动资金，亚洲证券也缺点钱。 会德丰集团总部会议室，召开了董事局会议。 林正杰作为主席，主持了会议：“会德丰集团的多元化发展策略，迎来了一个新的计划，那就是港灯有意出售‘数码通’业务。” 有董事立即说道：“这是好事啊，数码通的业务做得非常好，目前的用户怕是有3万户了吧，而且移动电话目前是全港唯一的占有者。说实话，我现在都离不开移动电话和传呼机的组合了。” 其余人纷纷认同这个观点，大家也明白，如果不是会德丰、港灯都隶属泰富集团旗下，这种好事也轮不到会德丰集团。 今天九龙仓的代表是吴光政，包宇刚并未出席，所以吴光政可以全权代表九龙仓的投票权。 吴光政试探性的问道：“会德丰集团的现金流好像不充裕，毕竟斥资10亿港币投资日本地产业。” 林正杰没有让他失望，直接说道：“这次是会德丰发行新股的方式，去交换港灯的数码通业务。” 吴光政顿感不妙，照这个样子，九龙仓集团的持股会德丰将低于20%了。这才不到一年的时间，林正杰硬生生的让他们的持股从34%变成20%，可谓稀释速度很快。（供股集资、私有化置业信托） “会德丰集团频繁发行新股，怕是有些不符合规定！” 林正杰和一众股东面面相觑，这是什么话，他直接不客气的说道：“如果九龙仓愿意出售20%的现代货柜码头股权，会德丰集团同样愿意发现新股给你们。凡是对于会德丰集团有利的交易，都不是问题！” 吴光政顿时被林正杰怼得脸红起来，他虽然年龄比林正杰大，气场却差远了，他岳父今天在还能交锋一下。 随后，林正杰直接在董事会进行投票，都不用说就通过了！ 散会后，林正杰单独找到袁天凡。 “天凡，会德丰这边暂时不会投资金融产品，我打算让泰富集团投资。不过考虑到会德丰集团明年要海外发展，所以年底或明年初要供股集资来解决资金问题。” 袁天凡瞬间明白，老板这是要稀释九龙仓集团的持股，所以随即说道：“好，我明白了！” 林正杰点点头，说道：“你可以关注一下加拿大的石油、天然气产业，后期会德丰集团会朝着这个方向发展。” “没问题！” 林正杰突然改变主意，是因为包宇刚、吴光政翁婿多次质疑他在会德丰集团的权威性，妄图以20%出头的股权争取更多的参与权。 这是林正杰不能容忍的，所以后期一定会稀释他们的股权，除非他们也一直来填窟窿。 相反，林正杰发现他和李家成的合作，就顺利的多一些。国际城市集团里，长实虽然占股45%，但目前基本只是监督财务上的事情，将主导权完全交给‘正宏地产’。 在李家成看来，既然事情已经定了，那就干脆和平分手，将国际城市集团开发的楼盘卖完，大家也就散伙了。 最近，正宏地产和长实集团也在接触，双方就‘城市花园酒店（四星级）’的股权，也正在进行磋商，预计很快将全部属于正宏地产（港灯旗下地产旗舰）。 吴光政回到九龙仓，向包宇刚汇报了情况。 包宇刚皱眉道：“林正杰看来还会想办法稀释我们手中的股权，不过他倒是肯下血本，前面将泰富集团的零售业务卖给连卡佛，如今又将港灯旗下的数码通业务卖给会德丰，他明显想培育一个‘和记黄埔’这样的顶级洋行出来。” 吴光政点点头，说道：“越是如此，我们越要坚持拿住手中的股权！” 包宇刚有些犹豫的说道：“就担心会德丰集团后面继续供股集资，那样的话，九仓如果参与，那就是将钱交给别人控制的企业，没有控股权；如果不参与，股份只能被进一步摊薄。” 控股权，基本是大佬们最看重的东西。 别人的经营本领再好，大佬们是不会认为输给他的，所以只有控股权，才能让他们踏实。 吴光政马上说道：“据说泰富集团的负债高达50多亿港币，泰富广场的进一步投资还需要资金，我估计泰富集团也不太可能让会德丰集团供股集资。毕竟他们若是不供股，可能会摊薄至50%以下，那林正杰可能会睡不着觉了。” 包宇刚也思考起这个问题来，随后也附和道：“也不是没有道理，先不去管他这次林正杰透露出对现代货柜码头很感兴趣，看来将来大家还会在现代货柜上竞争。” 失去会德丰集团，让包宇刚有些后悔不已，当初还是该全力以赴。 九龙仓的业务太单一了，没有会德丰集团，包氏家族迟早要落后林正杰家族、李家成家族，虽然他还有环球集团和私人投资企业。 吴光政说道：“此次港府将六号货柜直接给国际、现代两家公司发展，遭到很多媒体的诟病，这背后未必没有林正杰在支持。他实力强横，恐怕宁肯港府通过招标的方式来进行，到时候他说不定会另组货柜投资公司。” 他说得不错，林正杰确实反对这种‘批给’的方式，因为他是新财阀，这种方式他比较吃亏。林正杰本人更喜欢‘竞拍’、‘招标’的方式，这样很公平。 “哎”包宇刚叹了一口气，说道：“多了一个人出来，香港的蛋糕都不够分，林正杰此人又好斗，我不喜欢他。” 废话，林正杰也不喜欢你！ 马雅文带着人来到爱美高，直接和梁英伟进行谈判。 “梁生，我们希望买下你手中的爱美高股权！” 梁英伟自然知道马雅文的来意，前段时间，传言基金公司意图和亚洲证券联合，他还心里紧张了一阵，心想赶走了一条豺狼，引来了一只猛虎。 他当然不想交出爱美高的控制大权，但又不想投入资金来稳固股权，因为他也知道爱美高的业务已经在萎缩。 所以，他就寄托于刘銮雄和亚洲证券来相斗，这样他可以坐收渔翁之利。 最好的情况是，将爱美高的股价抬高至2港币，也就是年初的水平，然后他可以套现离场；其次好的情况是，两家相斗，他依旧保证控股权，两家平衡下来。 只是没想到，刘銮雄第一时间打退堂鼓，害怕亚洲证券的强横实力。 “贵方愿意出价多少？” “昨天的收盘价1.39港币每股。” 梁英伟一愣，他还以为亚洲证券非常爽快呢，没想到根本不溢价。 马雅文见梁英伟愣住，继续补充道：“爱美高如果没有我们的介入，此时股价在1港币以下是非常正常的事情。所以梁生，可以见好就收了！” 梁英伟一见亚洲证券态度解决，立即也坚决的说道：“低于1.5港币我是不会出售的，马小姐想好了再来给我谈判。” 马雅文露出一个轻蔑的笑容，随即说道：“那我们就先告辞了！” 她既然得知华人置业有可能得手，那么对于爱美高根本不是很在乎，能收购过来当然好，多一家上市企业；但如果代价太高，就完全不值得了。 回到亚洲证券后，马雅文安排亚洲证券负责人罗瑞豪道：“先将爱美高拉升一波，给外面透露出我们欲强行收购爱美高的架势，待有散户上钩后，再进行套现。” 罗瑞豪马上说道：“好，我马上安排。” 马雅文安排的套路，都是正常的股市讨论，先在市场散播有人要收购爱美高，大庄家再趁机套现。最后接盘的，当然就是那一群散户，甚至是机构投资者。(本章完) 第255章 【和李家成的合作】 章小慧在这个暑假第三次回到香港，林正杰陪同她来到中环的连卡佛百货，里面的职员和管理层自然认识林正杰这个大老板，毕竟现在全港很少有人不识林正杰的长相。 “这个包包怎么样？”章小慧欣喜的拿起一个意大利品牌包包，向林正杰炫耀道。 她不是简单的询问，而是背着包包，向林正杰展示整個人的搭配。因为她知道，包包好不好看，取决于和自己搭不搭。 林正杰坐在凳子上，看了看章小慧这个女人，他眼里实际上只有x，对这个女人可能没有太大的强求。 所以，应付性的看了看，他就说道：“什么包包搭在你的身上，都会非常好看，不用怀疑！” 章小慧顿时有些脸红，第一是周围还有两个售货员，第二是林正杰这种夸奖有些‘过分’；不过，她还是喜滋滋的说道：“那我就包起来了！” 林正杰摊摊手，说道：“ok，你喜欢就包起来。” 章小慧顿时有种满足的感觉，还不忘得意的说道：“反正是你自己的产业，是不是？” 林正杰这时候很正式的说道：“是一家公众上市企业，所以是全体股东的。” 章小慧目瞪口呆，或许她已经有这种预料，但她没想到林正杰如此直白。 林正杰欺压在她的身上，强硬的说道。 而售货员的回答则是：“林生啊，香港谁不认识他，再说我们连卡佛也算他的产业了！” 章小慧一听，顿时美滋滋的。 林正杰搂着她的小蛮腰，笑着说道：“当然，你本来就是败家女！” 她当时便有一种很荣耀的感觉，就好像自己是老板娘一样。 随后，章小慧扑倒林正杰的身上，撒娇道：“正杰哥，我买这么多，你会不会觉得我很败家？” 章小慧一愣，随即给了林正杰一粉拳，继续撒娇道：“正杰哥（拉长）” “我只喜欢床上功夫好的！” “哈哈，没事啦，我无所谓啦，能花钱当然是好事，男人赚钱就是给女人花的。” 章小慧委屈巴巴的说道：“还以为你是个好人，原来只是把我当成x欲的工具。哼，幸好我没有说马上回香港，而是报了纽约时装技术学院博物馆管理的硕士课程。” 可是，她突然觉得有些不对劲，然后问道：“这么说，正杰哥有很多女人咯！” 大包小包的，章小慧收获满满的离开连卡佛，每一次到香港，她都会买很多东西，因为她知道，林正杰根本不会在乎她买多少东西，可以敞开来购买心仪的东西，哪怕是珠宝什么的。 章小慧只当是林正杰在谦虚，因为她私下问过售货员，为什么认识林正杰。 所以三次来香港，她每一次都消费在50万港币以上。 年龄不算大，今年才22岁，但已经风騒入骨。 林正杰吻着她的脖子，一番侵犯后，才说道：“那也要定期来香港报道！” 林正杰将这个女人拦腰抱起，然后丢在沙发上，只见这女人惊吓一声，双腿高高的抬起，露出裙子里面的小可爱。 “那我是不是你最喜欢的一个！” 林正杰笑道：“这个不是什么秘密的，我确实有那么几个女人，你只是其中一个。” 回到泰富·洲际海景酒店的套房，指挥保镖将大包小包放在客厅里。 章小慧气喘吁吁的说道：“那伱伺候我一次，我就以后定期来香港报道！” 这女人果然騒，居然想林正杰伺候她。 不过很显然，林正杰永远都是主人，他为了惩罚章小慧的胆大妄为，立即将她拉起来，自己坐在沙发上，让她蹲在自己的面前。 “老实点伺候我吧，你这个女人！” 章小慧风情万种白了一眼林正杰，随即一双玉手替林正杰解开束缚，不忘说道：“哼，让我赢一次也不行！” 大眼睛，丰厚的嘴唇，圆润的脸蛋，重要的是名流之后，有大家闺秀的气质。 说实话，章小慧当老婆都没有问题。 林正杰抚摸着章小慧的秀发，爽.快的说道：“让你在这上面赢可不行，而且你也赢不了。不过鉴于你喜欢花钱，我打算安排你在香港学习炒房，给你1000万港币，这两天就买几套高档住宅在你名下，以后可以收租供自己开销。” 授人以鱼不如授人以渔，林正杰为什么让这些女人成立投资公司，无非就是教他们炒房炒股，后期林正杰可以不用给生活费。 以赵雅之为例，她已经为林正杰生下一个儿子林文基，她目前的投资公司中，拥有价值约5000万港币的物业和股票，林正杰已经不需要支付她们母子的生活费，当然心情好会注入一笔资金给她的投资公司。 香港的地产市场很大，后世很多香港明星都是亿万富翁，因为一套豪宅就是上亿港币，几套下来就是好几亿。所以林正杰可以让这些女人，逐渐拥有大量的豪宅收租。 章小慧激动的抬起头，脱离阵地，说道：“1000万港币给我买房？” 林正杰将她按回阵地，说道：“是投资，香港的物业升值潜力大，这1000万只是给你首期投资的，以后好好表现，我还会奖励你的。” 章小慧再次脱离阵地，说道：“我跟你，可不是为了钱！” 这是心里话，她当时只是见林正杰长相帅气，而且多财多亿，才主动结识的。如果林正杰是个糟老头子，再有钱她也不会主动勾引的。 林正杰继续按她的脑袋，说道：“知道啦，不过我希望我的钱可以让女人快乐！” 至理名言啊！ 这一次，章小慧没有脱离阵地，而是卖力起来。 事后，林正杰搂着章小慧在床上休息，这女人的身材是真好，凹凸有致，皮肤细腻健康肤色。而且，这个女人身上确实有一种大家闺秀，甚至贵族的气质，让男人很有满足感。 “以后不准说我是败家女，你又没有娶我，凭什么这么说！” “我喜欢你这个败家女，你会花钱，我很欣赏你！” “讨厌啦，你就说你很富裕，很大方就是了，凭什么说我是败家女。” “我喜欢” “好，我以后就败家给你看！” 林正杰起身，将头埋在青山山峦之中，吓得章小慧讨饶道：“不行了，你简直不是人是英雄！” 翌日，林正杰从维港投资抽调两个员工，陪同章小慧注册公司，并准备投资香港物业。 1000万港币不算多也不算少，港九市区的普通住宅七八百港币每平方尺，一套下来也就五六十万港币，大型屋邨稍微贵一些；如果购买半山的豪宅，价格就会贵许多，一套下来可能要两百万左右。 但这个时候购入，当然是首选豪宅，至少也得是大型屋邨（太古城、黄埔花园）这样的投资。 章小慧很兴奋，忘记昨天晚上被男人折腾的‘痛楚’，因为男人愿意教她做生意。她是喜欢花钱没错，但只是因为喜欢时尚、美丽的东西，而且也是因为林正杰有钱不在乎。 林正杰来到中环文华酒店的包厢里，和李家成进行宴会。 两人在包厢里相谈甚欢，并没有因为以前的竞争而产生不愉快，当然了，大家既然是商人，当然是在商言商，可能上一分钟是竞争对手，下一分钟就是合作伙伴。 不过需要承认的是，两人私交方面算是一般。 这次约李家成，自然是商业上的事情，林正杰旧事重提的说道：“李生，城市花园酒店的股权事宜，我觉得可以讨论一下了！” 李家成爽快的说道：“没问题！这座酒店本来就是港灯旗下的产业建造，林生希望全资控股我也可以理解。更何况，我们双方在国际城市集团上，合作还是挺愉快的。” 林正杰点点头，除了一开始有点争端外，此时大家已经在国际城市集团达成默契。 “好，价格晚一点我们让属下细谈，总之不能让长实觉得吃亏。” “符合市价就好，本来这个生意已经赚了不少。” 这一点上，林正杰有些佩服李家成的人品来。 李家成购买物业、卖出物业，讲究的是‘时机’，但不会在意‘一城一池的得失’。 比如说，前世东南亚富豪李文正来港发展时，当时他想买‘力宝大厦（金钟二段站上盖，即现在的泰富集团中心）’，但是李家成已经在谈；结果李家成听闻李文正有意购入，爽快的将这个项目让个李文正。这种事情，后续发生过好几次，李家成多出出让优质物业给李文正，让其在香港站稳脚步，李文正后来的访问便提及这些问题。 所以说，李家成的人品绝对没得说。 想到于此，林正杰试探性的问道：“李生，我这里还有一个不情之请！” 李家成说道：“林生但说无妨” 他虽然以前和林正杰多有竞争，但现在大家都已经成为一方大亨，虽然还会有竞争，但他还是希望最大限度的保持着和平。能合作就合作，有竞争但要保持体面。 林正杰便说道：“和记黄埔在鸭脷洲的旧油库，港灯有意买下来，将来连同鸭脷洲发电厂一起开发。” 不错，后世鸭脷洲发电厂所建的‘海逸半岛’地皮，大概还有25%是和记黄埔的油库。 如果这个油库不买过来，港灯旗下的鸭脷洲发电厂预计只能修建8000个住宅单元，因而少点2000个住宅单元。 这是林正杰不希望看到的。 李家成闻言，稍作思考便说道：“这个可以谈的，毕竟整体项目规划，更有利于城市的发展。不过直接买卖的话，和记黄埔可能会损失后续的地产利益，不如用交换土地这一招，双方都得到所需的。” 他当然非常聪明，香港现在可开发的土地是越来越少，用土地权益交换更符合利益。 林正杰直接说道：“可以，在国际城市集团的项目中，丽城花园（大型屋邨），我们已经在策划。其余楼盘的权益，我们可以用渣甸山权益交换，差价另算。” 渣甸山的项目，是半山高级住宅楼盘，总共440个住宅单元，85万平方尺楼面。这个楼盘，就是后世‘嘉云台’，属于豪宅楼盘。 虽然有些心痛，但林正杰也不得不做出退让。 李家成马上说道：“林生爽快人，就按照你说的办，后续我们再详细谈。” 不仅仅‘成人之美’，而且还能‘获得渣甸山楼盘全部权益’，他认为这个生意不错的。 双方谈完正事后，又谈起其它事情，从海外投资到内地局势，两人都有谈。当然，大家也都有保留。 分开后，林正杰无奈的摇摇头，原本想直接用钱购买和记黄埔在鸭脷洲的油库，如今反而损失‘嘉云台’的55%权益。 不过半山豪宅楼盘，泰富集团也有在开发一个，所以也不是没有，倒也不是很心痛。 如今，国际城市集团的八个项目中： 城市花园：14幢楼（2934个住宅），已经卖掉8幢，明年将全部售出； 城市花园酒店：港灯旗下的‘正宏地产’将全资收购，连同‘电灯中心大厦（北角）’、‘新港大厦（北角）’等物业，作为‘正宏地产’的商业地产部分。 丽城花园：19座楼（6000个住宅），正在由正宏地产策划（有泰富集团的管理人员），预期1987年开售。 渣甸山：即嘉云台（440个高级住宅，最大2000多平方尺，总计85万平方尺楼面），如今将转交给长实开发，权益用于交换鸭脷洲和黄油库。 剩下的四个楼盘，加起来有近200万平方尺的楼面，都是中等楼盘以上的水平。 因为‘国际城市集团’的存在，所以外面媒体还认为林正杰和李家成合作，关系并不像外人想象的那么差，反倒是合伙做生意很愉快。 回到港灯，林正杰将事情交代给正宏地产的总经理，并让其直接对集团汇报。 目前，泰富集团基本上是控制着港灯的地产业务，纳入集团系的规划布局。而以港灯总裁为首的管理层，则负责电力极其相关的业务。 由于港灯已经出售掉‘通讯业务’，以及后续收购赫斯基只是参与者，所以后续港灯的海外发展，就是投资当地的发电厂、供电网络等电力相关的业务。 当然，以后内地的发电厂也是由港灯来投资，所以港灯的前景还是不错的。甚至，未来港灯还打算投资水处理业务，在‘水电’业务上做大做强。 这一点，林正杰早已经规划好，母公司泰富集团注重地产开发、商业地产，会德丰集团注重多元化发展，港灯注重水电等基础设施的投资。 (本章完) 第256章 【亚姐选美】 半山嘉慧园。 早晨，吴国芳安排佣人为一家三人准备早餐，她像极了‘贵太太’的装腔作势。 这让佣人忍不住在心里腹谤‘不就是养了一个好女儿嘛’、‘自己也不是为你们打工，是林生直接付我们工资（安保公司支付）’、‘你们也不过是寄宿在这个豪宅里’。 女佣忍不住说道：“太太，你这套房子得好几百万港币吧？” 她其实知道，这套房子还不归属吴国芳，因为她偶然听到过。她故意如此说，是在气吴国芳一大早就以颐指气使的风度。她们虽然做佣人，但难免也有点自尊，吴国芳就有些像是暴发户一样。 吴国芳顿时一愣，好似被戳了心窝子，不过她很快恢复心情，得意的说道：“也就四百万而已，你们少打听啦，踏踏实实工作，买套500尺的房子，都比外面很多打工的强了。” “那就多谢太太在林生面前美言了！” “好好工作，我当然会称赞你们两人的。” 随后，吴国芳有些生气的转过身，随即来到还在睡懒觉的李佳欣房间。 “嘉欣，你和林生的关系到底怎么样啦？有没有发生关系？” 李佳欣被妈妈吵醒，又听到如此露骨的事情，顿时不满的说道：“妈，你说什么呢，我才.不会让他轻易得逞的！” 吴国芳一听，说道：“你既然跟了别人，也少耍点心思，哪里玩得过他。就像我们现在，住的、吃的、穿的都是他在包，可就是没有自己的东西。你看这幢房子那么漂亮，我们还是暂居的呢！” 李佳欣恍然，马上说道：“我今天就和正杰哥说，让他把这套房子转到你的名下！” 吴国芳一听，大喜道：“他真会听你的？” 李佳欣挺起小胸脯，自信的说道：“嗯，你就等我的消息吧！我不仅要让他把房子转给我们名下，我以后还要做他的正牌夫人。” 吴国芳见女人如此自信，再打量女儿一番，也有些相信起来，说道：“我女儿最漂亮了，一定可以挤掉林正杰的那些女人，妈妈和姐姐的下半辈子，就靠你了！” 李佳欣抱着吴国芳，说道：“妈，你就放心吧，我一定让你们过上好日子的。” 周六的下午，林正杰约了李佳欣到游艇上玩。两人认识已经好几个月时间，但其实约会屈指可数，这第一是林正杰不仅工作忙，而且还感情忙，这第二自然是也想杀杀李佳欣的傲气，来个以退为进。 “嘉欣，我来给涂防晒霜！” 林正杰笑着将换好泳装的李佳欣，拦腰抱起，然后放在沙发上。 “正杰哥，不准乱来！” 李佳欣娇羞的说道。 她感觉这个男人的胸膛充满着力量，她瞬间失去战斗力，软绵绵的躺在怀里。 “放心吧，只擦防晒霜！” 林正杰笑呵呵的将李佳欣放在沙发上，他很享受和李佳欣谈恋爱的感觉，所以一直没有入侵她的体内。 李佳欣信以为真，毕竟林正杰几次和她交往，最多也就是亲吻、拥抱等，非常的体贴。不过在刚才的那一刻，她本人倒是有些悸动，有种想给的感觉。 坏男人，还是很有魅力的，李佳欣甜滋滋的想到。如此有钱，又如此有魅力帅气的男人，怕是再也找不到第二个了。 她不知道，林正杰还有第三个优势，不过应该很快就知道了。 林正杰在李佳欣的身上涂抹着防晒霜，少女的肌肤真是太细腻白皙了，他忍不住亲吻了一下李佳欣的锁骨。 “正杰哥”少女的抗议响起。 因为，很快就要到她的圣女地了。 林正杰抬头，指着她的弱小胸膛，说道：“这里也要擦！” 李佳欣立马双手护住自己的胸膛，说道：“这里不要擦，明明是你想占我的便宜！” 林正杰笑道：“不仅应该擦，而且以后我还要给你定期做按摩，不然长不大就很麻烦的。我有一套祖传的按摩手法，保证你这里大过你的妈妈，更大！” 这个比喻好像不大恰当，但李佳欣却没有注意到这个问题，反而有些狐疑的说道：“你会不会是在骗人？” 林正杰马上说道：“我骗你做什么，反正你是我的女人，我用得着骗吗？”说完，他直接上手，将李佳欣的泳衣褪下。 李佳欣反应过来，已经迟了，不过她也犹豫，所以没有阻止，只是有些娇羞的闭上眼睛。 “喜擦擦，防晒霜；喜擦擦，防晒霜；” “糅一糅，快长大；糅一糅，快长大；” “亲一亲，么么哒；亲一亲，么么哒；” 事情结束，李佳欣俏皮的说道：“长不大，你负责，大色狼！” 林正杰替她穿好，说道：“放心吧，这也关系我以后的口粮，保证没问题！” “讨厌啦” 随后，林正杰拉着李佳欣来到甲板尾端，准备享受大海。 两人玩得很开心，期间李佳欣靠在林正杰的怀里，说道：“正杰哥，嘉慧园那套房子，能不能送给我们？是不是要献身给你，你才肯给？” 此时的她，固然比较势利，但已经爱上林正杰。 就算献身，她也不会说什么的。 林正杰搂着她的纤细腰肢，轻松的说道：“这不是你没法登记，所以就没有送你们。不过你既然这么问了，那就直接登记你妈妈名下吧！这不是什么事情，以你男人的魅力和自信，我根本不可能在意那些。” 李佳欣一听，立即回头稳上林正杰的嘴唇，两人如饥似渴。 最后，林正杰还是抱起李佳欣，朝着卧室走去。 毕竟有时候，情到自然也不需要控制自己，会伤害身体的。 晚上。 林正杰搂着刚刚成为女人的李佳欣，回到嘉慧园的住宅。 “林生” “伯母，叫我正杰就行” 吴国芳高兴的将两人迎接进门，随即发现女儿走路的不正常，顿时明白了‘偷鸡不成蚀把米’的滋味。 当然，她还是早已准备，毕竟都已经发展起来了。 随后，林正杰坐在沙发上喝茶，吴国芳、李佳明、李佳欣都陪同他。 “对了，伯母，下个礼拜一我将这套房过到你的名下。” 吴国芳心中高兴，但嘴上说道：“那怎么好意思，你对我们已经够好了！” 既然已经女儿已经成为别人的女人，那自然还是要客气一下，毕竟以后说不定是林太太。 林正杰说道：“不用客气啦，以后都是一家人，你们需要就和我讲，没有什么不好意思的。” “好” 接下来，林正杰更是说出一个振奋人心的消息：“对了伯母，我想着为嘉欣开一个投资公司，就暂时以你的名义开，等公司注册后，我注资1000万港币，用于这个投资公司的炒房。” 不能厚此薄彼，反正只要和他上床，都有1000万的启动资金。他林正杰赚钱，就是为了养女人，不会做一个守财奴。 哪怕是这个女人拿到钱就要分手，林正杰也不会觉得有什么，而且还会再送她1000万。 要的就是大气！ 李佳欣闻言，立即紧紧的挽着林正杰，有些不可思议的看着他。 吴国芳更是激动的说道：“正杰，你对嘉欣真好！” 李佳明两眼放光，忍不住也想挽着‘妹夫’，给自己搏一个前程。 惟有林正杰很淡定的说道：“这个只是我基本该做的，毕竟嘉欣那么早跟着我，我一定要给她一个保证。当然，我很喜欢嘉欣，以后也不会辜负她的。” 男人嘛，该甜言蜜语的时候就该说出来。 随后，吴国芳说道：“今晚很晚了，正杰要不你就住这里！” 林正杰爽快的说道：“行，伯母你也不要麻烦，我和嘉欣住一起就行，我们其实已经没有秘密了！” “正杰哥” 嘉欣害羞的喊了一句，随即拖着不便的身体，去收拾房间了。 当天晚上，林正杰搂着李佳欣，享受着少女的闺房，有种初恋般的感觉。 更何况这个豪宅里，住着三个美女，好吧，吴国芳和李佳明虽然不像李佳欣那样漂亮，但也算漂亮。不是林正杰有什么意图，而是觉得感觉就很好。 9月2日，星期一。 上午，林正杰将何方塘叫做办公室。 “沽空美元兑日元的准备工作如何？” 在260点的时候，泰富集团已经沽空20亿港币的单子（保证金2亿），而这一次，泰富集团要沽空40亿的单子。 虽然说，外汇是一种对赌协议，你沽空就必须有人买进。但是区区这点单量，根本影响不大。 更何况，在广场协议前（9.22）可能美元兑日元外汇说不定还会上涨一波。 “4亿港币已经妥当，随时可以在新加坡和香港同时沽空。不过，这次没有备用的保证金。”何方塘说道。 “无妨，不需要备用保证金了！你马上安排资金，在十五个交易日沽空进去，也就是沽空40亿港币的单子。” 他们也就十倍的杠杆，理论上要波动10%才会爆仓。如今已经是237点，理论上不可能涨到260点。至于泰富集团前面沽空的，已经赚了1倍，相当于账面利润已经2亿港币。 “好，我马上去安排！” 泰富集团这一波外汇，希望可以赚个10亿港币，缓解一下财政压力；等到11月份的沽空原油期货，泰富集团也可以入场。 这样一来，泰富集团就可以疯狂‘供股’会德丰集团的供股集资，以继续稀释九龙仓的持股比例，同时还能让会德丰具备海外扩张的实力。 安排好泰富集团的投资后，林正杰又去了恒金投资，安排投资20亿港币的外汇，同样是15个交易日买进，正好截止9月20日。 恒金投资属于‘恒丰金融’旗下，实际上是林正杰的全资企业，林正杰后续打算将整个‘恒丰集团’发展成一家大型的金融机构。 所以这一次的外汇，以及后面的石油期货，都会参加。 亚视的后台，港姐们正在准备今天晚上的决赛。 忽闻亚视大老板林正杰的到来，大家纷纷起身，朝着林正杰这边赶来，意欲展示自己，获得大佬的青睐。 在香港，不管是‘港姐’还是‘亚姐’，参选的佳丽最真实的想法是：最好的情况是被大佬看重，嫁入豪门；中等的情况是被电视台和电影公司看重，进入娱乐圈；最坏的情况就是之后默默无闻，但好歹有个头衔在，相当于镀层金。 “林生” “林生好” 看见一群佳丽纷纷上前打招呼，林正杰也只有无奈的对周梁淑怡说道：“看来，我很受欢迎呢！” 周梁淑怡笑着说道：“那是当然，我要是没有结婚，也会对老板情有独钟的。” 肯定是玩笑话，周梁淑怡是大家族子女，年龄也和林正杰不符合，差了一辈呢！ 林正杰随即朝佳丽们说道：“大家好，虽然大家对我很热情，但我不是今天晚上的评委。不过大家请放心，亚视选美绝对公平，所以在这里，我预祝你们今天晚上超常发挥，勇夺桂冠。” 现场佳丽顿时一片掌声响起！ 林正杰看向15号佳丽利芝，穿着比较低调，事前林正杰已经警告这个女人，参加选美可以，但是不可能故意‘以凶逼人’。不是林正杰保守，而是他不想让利芝贴上‘凶人’的标签。 在林正杰的滋润下，利芝美貌更胜前世，她也早已经放弃长发，一头齐肩的大波浪卷发，有种说不出的魅惑。 如今看来，此时的利芝虽然穿着不露半球什么的，但胸口高高耸起，还是非常吸睛。 利芝看向林正杰的眼神，是那种爱慕狂热的眼神，可惜其她佳丽没有注意。 她更是大胆的挑逗道：“林生，你有没有关注我们的比赛，觉得今晚谁最有机会获得桂冠？” 好家伙，这是在给自己挖陷金。 林正杰却风趣的说道：“我作为一个较年轻的男人，说实话看你们谁都迷糊，所以我认为你们都是冠军。” 众女纷纷笑了起来，认为林正杰十分幽默，而且一点也不虚伪。 林正杰本人的风评就是‘风流’，如今大家又都是层层筛选上来的，所以他如此说，非常合情合理，而且也不得罪人。 利芝心里腹谤道：“臭男人，言不由衷，明明说了今晚她肯定是冠军，而且到时候还要拉着自己去happy！” 她确实也非常自信，在这个男人的培养下，她自认为各方面条件都胜出今晚对手很多。自从她回港参加亚姐以来，多少富豪明星向她抛橄榄枝，当然她都不会在意那些人。 不管这个男人有多风流，她参加亚姐，只是证明自己有资格留在这个男人身边而已。(本章完) 第257章 【电视购物】 亚洲小姐的总决赛现场，林正杰坐在贵宾席上观看。 今年已经是亚姐第三届，其中第一届的亚姐关键是张曼玉，最几年已经成为电影圈的热门的演员。 今晚亚姐的嘉宾，有政商名流李鹏飞（议员）、唐翔千的夫人、乡绅及商人张人龙（演员傅声的父亲）等人，主持人则换成黄霑和顾纪筠。 当然，林正杰虽然坐在贵宾席，但导播的镜头总会多给他几个，毕竟一脸帅气的亚视老板，本身就是收视率的保证。 利芝的出场确实非常惊艳，说是有一种贵气也非常恰当，至少比前世优秀三成。不管是在和歌手的舞蹈配合，还是后面的提问，都相当的让人眼前一亮。 因为最后入围的五名才有问答环节，所以而利芝的问答更是让观众耳目一新： 主持人的问题大概是，让利芝从三个身份当中选择。 利芝很轻松的回答道：“我选择成为一个有钱的女人，因为我喜欢做慈善相关的工作，帮助那些老人、孤儿，帮助世界饿肚子的人。” 这个问题中，‘选择做有钱的女人’就像是一个雷，如果你不选，可能有人会觉得你虚伪；如果你选了，那么有人觉得你势利。 而利芝轻松而快速的回答，既显得真诚，又显得不势力，让大家耳目一新。 事实上，在这之前，利芝便已经是亚姐的热门，甚至有人说：“如果不是利智小姐当选，我就去砸了亚视。” 不出意外，利芝最终获得亚姐桂冠，一时间掌声如雷。 台山的利芝激动的看向林正杰，随后接过话筒发表感言：“很感谢大家的支持，谢谢大家四年前，我从沪市移居香港，当时我做过售货员，然后去了新艺城应聘演员，当时他们说我是土里土气。当时的我确实很生气，后来我就努力学习粤语和英语，然后去美国旧金山大学读书，今年我才拿到学位证书。这一路走来，我想自己已经没必要证明什么，因为我通过学习改变了自己.” 现场认可的声音很多，毕竟从利智的演讲中，粤语已经相当的流利。再加上获得的旧金山学士证书，那就相当的加分。 结束活动后，利芝第一时间回到浅水湾的豪宅里。 当看到林正杰已经在客厅等她时，她飞扑了过来，胸口本来就用向前的动力驱动，冲击力可想而知。幸好林正杰是超强男人，轻松将她接住。 “老板，我真的成为亚姐冠军了！”利芝喜极而泣。 哪怕是今天晚上的现场，她都没有掉一颗眼泪，但在自己的男人面前，她却激动起来。 林正杰搂着利芝，安抚道：“这都是意料之中的事情，有什么好哭的，我的女人要是亚姐冠军都选不上，那岂不是说明亚姐有黑幕。” “噗嗤”利芝破涕为笑的说道：“老板，那以后会不会有人说，是我因为做了你的女人，而选的亚姐？” “你觉得可能吗？” “闲话当然可能有，不过我也觉得自己是实至名归，各方面的人气都可以证明。” “这就对了嘛！” 林正杰准备享用今天晚上最新鲜的亚姐，结果被利芝阻拦。 “老板等一下，我有礼物送给你！” 在林正杰期待下，利芝换上今晚的泳装战袍，将自己‘打包好’送给了他。 利芝的泳装是青花瓷颜色，最大限度的突出美腿，因为下面是三角到根的程度，上半身也突出她的优势，虽然林正杰严令她突出傲人的事业线，但泳装根本掩藏不住，今晚不知道被多少男人一饱眼福。 不过没关系，林正杰这点容人之量还是有的。 穿完青花瓷泳装后，利芝披上一件同样花纹的披肩，在林正杰面前走起秀来。 “好看嘛？” “好看” “那下次要不要我和高丽红一起走秀，亚姐和港姐合璧，让你一饱眼福呢！” “当然，不过我可不满足一饱眼福。” “那还不是任你宰割！” 林正杰直接上前，将利芝涌入怀里，伴随着音乐声响起，两人跳起了舞蹈。 他根本不急色，更注重情调。 “今天晚上她们没有遮住呢，老板你会不会责罚我？”利芝低头，故意看着自己的大蜜蜜，娇声说道。 针白！针大！ 这是一种远胜于叶子楣的舒服感，一个是非常自然酦酵的大馒头，一个是现代工业下的大包子。 “该罚，看我来收拾她们！” 林正杰决定给她们狠狠的教训. 第二天中午，林正杰来到亚洲投资发展集团坐一坐，当然也是有事情交代。 马雅文一直没有和他拉开距离，一直是她的事业伙伴，在林正杰的‘事业四大体系中’，就有亚洲投资发展集团，另外三大体系当然是‘泰富系’、‘恒丰系’、‘维港系’。 亚洲投资发展集团自上市后，市值也在9亿多运行，是一家不可小窥的上市企业。其中在1983~1984年购入的优质物业，包括中环的三层写字楼、铜锣湾和尖沙咀商铺、浅水湾豪华住宅大厦、半山豪华住宅等，都是一等一的收租利器。至于证券、黄金等的经纪业务，更是在业界前五的存在。 “可以沽空美元兑日元了，不过你要分成10天沽空价值5亿的单子。” 今天是星期五，泰富、恒金已经沽空五天时间了，一切都非常顺利，而且买进的单子很多，沽空的单子反而更少。这样一来，就非常容易沽空。 马雅文说道：“今天美元兑日元还暴涨1.5%左右，现在都243点了。十天时间，会不会变化更大，我们这点资金。” 林正杰靠在椅子上，脱掉皮鞋，将脚伸进她的包臀裙里，在黑丝袜上磨蹭。 “听我的没错！” “我当然听你的，但该发表的言论，你总要我发表一下吧！” 马雅文故意将腿夹紧，然后推推自己的眼镜，一丝不苟的说道。 林正杰笑道：“当然，因为我其他公司也在大量沽空，能均匀一下当然更好。” 马雅文心中立即有数，她知道林正杰的很多投资秘密，包括投资日本证券、美股、香港证券等。 “恭喜你啊，新获得一个亚姐，这下凑齐亚姐、港姐了，昨晚有没有玩得开心！”马雅文转移了话题，实际上她想打听而已。 “哈哈，明知故问，你不是知道我好色嘛！”林正杰大方的承认自己的缺点。 马雅文马上松开，向前移动，随后坐在林正杰身上，说道：“我可不认为是缺点，我认为这是优点，只要你身体一直好，想怎么玩我都陪你！” 她反正地位稳固，毕竟这个男人扶持她成为女强人，不可能不上心的；更何况，两人更多的是交心，有很多共同的语言。 林正杰抬起马雅文的下巴，说道：“小妞还挺嫩嘛！” 马雅文配合的说道：“那全靠大爷滋润呢！” 好家伙，这些女人还真信以为真了，不过从马雅文、林清霞、赵雅之的状态来看，好像没有什么问题。 林正杰随后说道：“谈点正事吧！” 马雅文随即起身，做到办公桌上。 林正杰接着说道：“收购华人置业的股票，千万不要打草惊蛇，不然外部入侵，可能导致原本要内乱的两方息兵。” 马雅文点点头，说道：“你放心，我做了那么多年证券航运，绝对不会被发现的。再说我们的目标不高，也就6~8%，问题不是很大。” 在华人置业中，冯家应该有25~30%的股权，李家应该有20~25%的股权；如果不内乱，外人根本没法强制收购。 叮嘱一番后，林正杰才放心下来。 翌日（周六），林正杰来到亚洲电视台。 和别的孙公司不一样，林正杰在亚视是有办公室的，而且亚视虽然是传媒集团独资，但也是有董事会的，当然这个董事会形同虚设，唯有林正杰的董事长、叶绍良的副董事长兼执行董事，才是可以指挥得动周梁淑怡这个总裁。 周梁淑怡来到林正杰的办公室，别看她是电视界老人，对林正杰的崇拜，则更胜过对前老板邵逸夫。在她看来，无线的成功，确实有邵逸夫的大局把控；但亚视的逆风翻盘（依旧是四六或五五），则充分证明林正杰的才华横溢。 亚视很多节目，都来自林正杰这个老板的策划，当然这事仅有她和叶绍良知道。 “林生，今年虽然已经才过去三分之二的时间，但亚视已经稳稳的盈利，而且还是爆发，预期将突破6000万港币。我估计，能达到无线三分之一左右。当然，亚视今年确实还是花得多，开销较大；另外，若不是集团的影响力，我们的广告收入也不会增长如此快.” 周梁淑怡一边汇报，一边将一份财务报表递给林正杰。 亚视目前的收视率依旧和无线比只能四六，偶尔五五；所以说，正常来说盈利6000万肯定不可能。 电视台的主要收益是来自广告费，而泰富集团的广告支持，以及林正杰人脉，为亚视拉了一些大型广告商。 林正杰点点头，说道：“取得这个成绩很不错啦，现在重要的是要稳定几年时间，这样潜默移化，我们也会有收视率惯性！” 周梁淑怡说道：“嗯，目前我们亚视在剧集上，加注拍摄‘时装商战剧’，取得很好的效果；另外，我们拍摄的古装剧、神话剧、正剧，都能和无线电视台五五开。节目方面，我们的《奖门人》、《笑星拯地球》等，也能和无线的《欢乐今宵》等打擂。音乐上，我们的王牌节目《亚洲好声音》、《人气歌谣》培养了很多歌星亚洲小姐” 形势不错，再加上周梁淑怡就像狼一样，一旦无线电视台有谁不如意，就立即拉拢至亚视，所以亚视的艺人阵容也非常强横。 林正杰今天来听汇报，就是希望亚视要保持这个成绩3~5年时间，两三年后，就是制定新的计划，新的创新。 当然，他今天来亚视，肯定是有新的创意。 “梁总裁，我想到一个新节目的创意，你记一记，然后开发出来。” 周梁淑怡，拿出准备的纸和笔，连忙期待的说道：“林生您说” 林正杰点点头，随后他说道：“我想开辟一种‘电视购物’的节目商家通过这种方式，向电视机前的广大的消费者源源不断地提供着优质的产品以及配送服务，而我们则抽取佣金分成，时机成熟，甚至可以让商家先交摊位费。” 这种起源于八十年代后期的电视购物节目，在发达地区时非常适合的。 周梁淑怡的眼光，立即明白这里面的巨大收益，连忙说道：“这个节目非常有价值，一定可以为公司带来巨大的收益。我马上安排准备，争取明年初就开播。” 林正杰点点头，说道：“三四个月时间倒是也足够筹备，不过你们要谨慎一点，电视购物的产品也要有要求和标准，当心造成恶劣的影响。” 周梁淑怡说道：“好的，信誉重要，这个道理我明白。” 两周后的周末（9.22），美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和央银行行长（简称g5）在纽约广场饭店举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署，故该协议又被称为“广场协议”。 消息传出，整个世界为之震动。 由于此次协议相当的保密，事前美元兑日元的汇率甚至还上涨一小波，从237点涨到243点，所以市场一点也没有透露出风声。 所以可以预料到，礼拜一外汇市场一开始，五国便开始联合干预外汇市场，在国际外汇市场大量抛售美元，继而形成市场投资者的抛售狂潮，导致美元持续大幅度贬值。 据林正杰的记忆，今年这剩下的三个月时间，跌幅可能就是20%，也就是美元兑日元汇率跌至200。当然他还记得明年这一波会跌更多，保守150点，后年更是跌至120点。 而120点，差不多就是这一波行情的最低价位了。 基于此，林正杰有大量的获利空间，此次必定在外汇市场赚得盆满钵满。当然，其实也不会有多少钱，估计也就是几十亿港币而已，对整个市场来说就是洒洒水。(本章完) 第258章 【楼市浅谈】 一个月后。 林清霞在玛丽医院为林正杰产下一子，在医院待了48小时后，在林氏安保公司的周密安排下，林清霞母子回到浅水湾32号别墅，继续由专业的医生、护士、保母照顾。 别墅里，林正杰将林清霞抱到床上休息，关嘉慧、王祖娴这对姐妹也亲自道贺。 林清霞撒娇道：“那天疼死我了，怎么就不是个双胞胎，干脆一次性疼够，就不用再疼了！” 关嘉慧作为过来人，马上说道：“青霞姐，第二胎顺产的时候，就好多了！” 林清霞马上调侃道：“那正宫娘娘，是不是女人生完孩子后，那里会松弛很多？”说完，又有些紧张，抓住林正杰的手。 关嘉慧笑着说道：“林贵妃，你又不是没有看过我的，你大可放心，只要好好做恢复锻炼，一个月男人就视你为珍宝了！” 王祖娴也乱插话：“啧啧，原来生孩子这么简单啊，我都有些想要了！” 林清霞马上说道：“想得美，你没有经典的角色，这个男人未必肯让你退圈。而且你年龄才多少岁，所以别想二十岁人生圆满，老公，你说我说的对不对？” 这关系真的很好，看来林正杰的魅力值太高了，能把三个女人的降服如此臣服。 “祖贤肯定要在电影圈待两年时间，更长都无所谓，反正有我的保护，可以多做点喜欢的事情。” 王祖娴美滋滋的说道：“嗯，不过我也挺喜欢小孩子的。” 你喜欢小孩子，前世为什么没有？ 林正杰不由得感叹，自己的魅力还是非常大的，能让女人为他生孩子，能让女人做他的姨太太，这就是魅力值拉满。 不过林家不排姨太太的顺序，除了关嘉慧住在家里（和婆婆一起住）、马雅文拥有强横实力（自己本领很重要），其余女人只有‘受宠’与‘不受宠’的区别。 不一会，几人又抱着刚刚出生的林文岳，逗起来。 说来也是，林正杰如今有六个儿子，唯独没有一个女儿，莫非他的基因如此强横。这样一来，他倒是希望后面哪个女人给他生个女儿来了。 现在，他就只有个12岁多的干女儿林美茵，倒是和亲生也没有区别，但总归又有些区别的。 翌日，林正杰来到维港投资，这里已经没有女秘书，高丽红已经被林正杰遣散了。当然，她还是林正杰的女人，只不过是成了‘金丝雀’养着。 叫来李荣森，林正杰说道：“原油期货投资渠道的情况怎么样？” 李荣森马上说道：“老板放心，我们都做了半年时间了，虽然没赚到多少钱，但业务还是非常精通的。目前，我们可以从伦敦、纽约、新加坡市场购入和沽空几种原油期货，伦敦那边也已经有维港投资‘欧洲分部’。” 随着维港投资的资金量增加，目前已经成立三大总部——香港（亚洲）、纽约（美洲）、伦敦（欧洲），并在新加坡设立办事处。 毕竟，维港投资已经投资了四大项目：日股、美股、港股、外汇，如今又准备投资原油期货。 林正杰说道：“这次我抵押部分泰富集团股权，获得6亿港币的贷款，但只能给维港投资4亿港币。而且，这4亿港币要全部沽空，不留预备保证金。” 李荣兴一愣，因为他知道老板喜欢预留保证金，避免爆仓。虽然外汇现在也没有预留，但也是从美元兑日元260点跌至250点以下才将预备金，拿去投资美股的。 “原油期货，比外汇更需要预备保证金，毕竟波动较大！” 林正杰自信的说道：“这一次肯定没有机会波动了，我问你，欧佩克部长会议是什么时间开？” 李荣森连忙搜索脑海里的记忆，随后说道：“好像是11月份！” 老板对他们的要求不高，最大的要求就是：业务熟练、做事安全认真，不需要他们都擅长投资获利，因为这是老板的责任。 所以，李荣森每次在林正杰交代事情之后，就疯狂搜集信息。 林正杰满意的说道：“不错，欧佩克部长会议应该是在11月中旬召开。而这一次在会议上，沙特很大的可能宣布增产，疯狂增产。第一，是国际形势，美国希望拖垮苏联；第二，是沙特自身的占有份额，已经逐渐减少。所以，我打算赌一把，输了就输了，几亿我亏得起。” 李荣森马上信心十足的说道：“一定不会输的，我马上制定方案，看看哪种原油品种受影响最大。” “嗯，不过也可以分开沽空，分市场沽空。” “好的” 此次沽空原油期货，维港投资是4亿港币的资金，恒金发展是2亿港币的资金，都是林正杰抵押泰富集团部分股票，向中银贷款的。 而且，林正杰只贷款了一年时间。 原油期货一般是7倍杠杠，实际上是15%的保证金，会定期交割。 定期交割也不麻烦，交割完继续沽空，肯定不会错的。 所以6亿港币也就40亿左右的原油单子，不算大。更何况，面对‘大势所趋’，也不可能有人逆转。 林正杰是充分利用‘黑天鹅’事件，来进行金融投资，所以受场外因素较小。 回到泰富集团。 林正杰在办公室里听取了何方塘的工作汇报。 “目前，美元兑日元的汇率已经跌至216点，我们账户上的盈利大增另外，今年下半年地产大旺，预计今年发展地产利润超过预期.根据我目前掌握的数据，今年普通住宅涨幅预期3成，高级住宅涨幅预期五成。” 今年已经过去快十个月时间，地产涨幅确实基本可以推演出来了。 林正杰心里也算过一笔账： 如果在年底估清外汇，泰富集团大概可以赚12~14亿港币的利润，因为年底可能是200点出头一点（美元兑日元）。 再加上发展地产、传媒、食品生产及加工等业务的利润，包括今年出售零售业务，所以今年整体利润应该可达26亿以上。 而年底的时候，泰富集团的现金流预计可达25亿左右，债务在58亿左右。非常不错的债务情况，更不要说还在日本购买了价值20亿的物业。 泰富集团的市值，已经突破了100亿，可见市场的看好。特别是在广场协议后，很多投资者都知道泰富集团在日本有很大金额的物业投资。 这些物业就算没有升值，但日元升值，就相当于物业已经升值了。 “看来财务状况不错，已经足以应对明年的企业发展，所以风险金融投资就不要开辟新的了。” 何方塘点点头，说道：“嗯，泰富集团的财务非常不错，海外银团和本地银团，依旧十分乐意给我们贷款。” 虽然林正杰是银行家，但各大银行依旧愿意支持泰富集团，因为泰富集团已经成为香港地产企业的老大，自然有银团追捧。 何方塘离开后，副总经理陈伟忠又来到办公室。 实际上，泰富集团已经有三位副总经理，分别是‘执行董事兼副总经理’陈伟忠，‘地产董事兼副总经理’唐仁坚、‘财务董事兼副总经理’何方塘，三人已经形成‘泰富的三架马车’。 “老板，我向你汇报一下中巴、九巴的情况，我还准备了资料。” 林正杰接过资料，直接起身说道：“到会议桌来谈，我们正好沟通一下。” “好的” 目前，林正杰已经卸任中巴、九巴的所有职位，由陈伟忠兼任这两家企业的董事长，同时泰富集团还各有两名董事在这两家公司，并且泰富集团掌控着两家公司的物业部门。 也就是说，就算林正杰不在，两家巴士公司也完全成为泰富系的控制上市公司，而且小股东门是非常支持泰富系的。 “九巴目前拥有中环‘美国银行大厦（金门大厦）’、旺角‘宏安大厦’、九龙湾工业大厦及一些零散的物业，目前仅每年的租金收益便可达1.5亿港币.” 香港不止中环才有商业大厦，第二梯队的有上环、西环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀、尖东，还有第三梯队的旺角、北角、荃湾.第四梯队新界 后世的香港，摩天大厦（40层以上）就有333栋，高楼更是2万栋左右（含住宅大厦），堪称世界上大厦最密集的地方。 宏安大厦位于旺角的两面临界地段，属于商业写字楼，去年购入时仅花费2亿港币，实属非常便宜。 而九巴在1983~1985年度，总计斥资15亿购入收租物业，仅金门大厦和宏安大厦、九龙湾工业大厦，就花了13亿左右。 林正杰闻言后，马上说道：“九巴负债也比较高了吧？” 陈伟忠说道：“总计负债4.5亿港币” 林正杰说道：“嗯，九巴已经完成多元化投资的转变，下一步就是偿还债务、分红，不需要再投资了。” 先猛投资一番，然后就来偿还债务，以后就是坐享分红，这就是林正杰对两家巴士的规划。 陈伟忠笑着说道：“有老板打的这个底子，可以说九巴至少提前发展了二十年，后面确实无需再用力发展了，可以高枕无忧。” 老板的这一波操作，九巴的股东们都笑麻了，高峰时套现资产、投资美元、地位时抄底写字楼大厦和工业大厦，如今地产恢复，这一番操作，瞬间让九巴的市值稳定在20亿以上。 林正杰说道：“嗯，我本来的想法是——更好服务市民，如今看来——也同时服务了股东，总之以后九巴只需要狠抓巴士服务，减少投诉，便是首要任务。” 说他是在做慈善，这一点也没有错，此时香港的巴士，各方面都位居世界领先地位。自从泰富集团控股以来，香港的两家巴士在‘增加新公交车’、‘增加偏僻班线’、‘增加空调车’、‘增加服务意识’、‘提高司机待遇’等上面，做出了巨大的努力。 这些成绩，经常被媒体拿出来报道、夸奖，大家认为林正杰掌握香港巴士以后，提升整整一个档次。 本来，林正杰这样做是在损害股东利益，按理反对者很多。但是自从林正杰入主两家巴士之后，先是炒股炒房，然后资产高抛低吸，已经将两家巴士打造成‘多元化发展企业’。 其实香港巴士业务的利润是很不错的，前世不管是中巴还是九巴，都从八十年代中期从5000万左右涨到九十年代初期的1个亿左右。 林正杰所做的事情，不过是让巴士业务的利润进一步‘降低’，但还是盈利还是不错的，大概能赚1亿，现在只赚7000万的样子。 因此，林正杰的声望增加。 陈伟忠点点头，说道：“好的，我们一定继承您的意志，继续服务好市民.中巴方面，除了参与投资‘泰富集团中心’占股三成（耗资近五亿），还大批投资了工业大厦，目前拥有包括红磡、九龙湾、观塘、柴湾共计9幢工业大厦，总楼面达112万平方尺；另外，中巴还拥有尖沙咀的金利大厦、北角的富华大厦。” 收购112万平方尺的工业大厦，花费才3.5亿左右；而且这是一笔短期投资，在‘八七股灾’前，这些工业大厦要全部套现出去。林正杰估计，这一波可以赚2.5亿以上，也就是80%的盈利。当然期间还有产生的租金，也是不菲。 林正杰问道：“你们有没有调查过，工业大厦的空置率问题？” 陈伟忠马上说道：“我一直让地产部门就行调研统计，发现工业大厦的空置率也在今年开始加速减少，预计明年就会出现‘供不应求’的地步。所以中巴这次投资，必能获利不菲。” 林正杰满意的点点头，这一波投资他是很有信心的。他让中巴投资工业大厦，就是想做一波‘中线投资’，八七股灾前套现，随后就一波现金流。而这些现金流，则可以将来参与泰富集团的商业大厦计划中，成为参股的一部分。 如今的中巴，已经参股‘泰富集团中心’三成，将来收租也能收到手软。而泰富集团因为投资商业地产耗资太高，所以充分利用子公司的资金，也是属于降低投资。 中巴购买的尖沙咀的金利大厦、北角的富华大厦，都是不错商业大厦，两幢物业也花费了4亿港币，如今已经价值增长不少。 “中巴的租金收益是多少？” “可以达到9000万的规模” “这么高？” “嗯，厂房租金的收益，可以让厂房7~8年回本，主要是我们买的很便宜。” 提及多少年回本的问题，林正杰就感觉后世内地的地产，是有多么的可笑！ 前些年，美国媒体统计过，香港的资本回报率是19.3%一年，第二名是日本的17%，像美英都是低于10%以下。 这充分说明香港的物业回报率有多可怕！ 早年间，香港的商铺月租金乘以100，就大概是商铺的售价。后来虽然有变化，但也不会超过12年回本的‘理论期限’；如果算是中途的租金涨幅、物业涨幅，那回报率至少15%以上。 所以说，香港的物业的年租金，理论上乘以10，就是物业的售价。再加上租金和物业的增值，回报率非常客观。 而后世对面就比较搞笑了，二线城市价值100万的房子，每月租金只有1500~1800月，一年租金才2万；相当于，50年的租金才能回本，而且还得考虑租不租得出去的。 这里面的钱，被谁赚走了？ 想想，都觉得不可思议。 林正杰现在才觉得，香港的房价虽然贵、租金虽然高，但是至少五成的人口，是吃到这个红利的。 这也是为什么在后世的85000计划时，有足足50万人上街抗议。因为你触及的利益，在香港时一个庞大的群体，所以注定不可能成功。 所以香港的高房价、高租金政策，是对的，不知道造就多少中产阶级，至少是五成以上的。 和陈伟忠沟通一番中巴、九巴的经营后，林正杰心中很舒服的神伸懒腰。既然香港的地产利润那么大，他自然要多获得一些。(本章完) 第259章 【提前投资】 11月中旬。 opec（欧佩克）第76届部长级会议上正式宣布：以争夺市场份额来取代过去的限产保价政策，从而导致国际油价战和油价暴跌。 后世，称之为第三次“石油危机”。 在这之前，国际原油价格在31美金每桶左右，自从欧佩克组织宣布后，国际原油价格便开启暴跌模式。 此时从伦敦考察回到香港的林正杰，听闻这个消息后，心中大舒一口气。 此次维港投资、恒金投资斥资6亿港币，沽空了价值40亿左右的原油期货单子。由于原油期货波动较大，再加上没有留备用保证金，林正杰还是有些担心某天来个暴涨10~15%的（原油期货保证金一般是15%，相当于杠杠在7倍左右）。 如今有这个‘黑天鹅事件’，再大的金融组织，也不可能逆天改命。 与此同时，国际原油开启暴跌模式，也意味着收购赫斯基的日期越来越近。 泰富集团。 唐仁坚马上心中有数，说道：“好的，明年我们的发展地产盈利及地皮回笼，相信是跨步式发展。” 其实，如果将港灯出售给会德丰集团，那么会德丰集团就打过和记黄埔很多了。 唐仁坚说道：“好，不过现在集团的资金方面？” 如果说，陈伟忠、唐仁坚、何方塘是泰富集团‘三架马车’，那么其实袁天凡算得上林正杰手下第一大将，会德丰副主席兼行政总裁，足以说明其的重要性。 不过，林正杰每次国外考察，每天都和泰富集团通电话，了解情况。 当然，林正杰不会舍得这个现金奶牛的，港灯今年的盈利将突破15亿港币（电力、地产、零售是主流），堪称现金奶牛不为过。 整个八十年代，林正杰的要求不高，那就是‘四大发展地产商’、‘储备地皮可以增加至1600万平方尺以上’。 陈伟忠、唐仁坚、何方塘‘三架马车’一同来到林正杰的办公室，汇报工作。 特别是，会德丰集团已经逐步在多元化发展，今年获得超级市场‘大润发’、便利店连锁品牌‘ok’、通讯业务（数码通）、货柜码头股权；这让很多人都看明白了，林正杰也要培养出一個‘和记黄埔’规模大小的综合性集团。 之所以明年（1986）销售计划是230万平方尺，这是因为香港地价涨幅较快，而做出的调整性策略，也就是‘多捂盘’。 “好的.新界开发方面，新鸿基走在前面，其次是恒基、长实，我们确实落后一些。新界开发要重视地段、交通网络，才能受到市民的青睐。” 唐仁坚：“明年我们的销售计划是突破230万平方尺楼面目前我们的储备楼面是1100万平方尺泰富广场一期将在12月初旬正式动工.” 销售230万，进货300万，还有增加楼面储备。 林正杰此次前往纽约、伦敦考察私人投资事宜，所以时间长达十天时间，这么大一个集团，自然有不少工作汇报。 像新鸿基、恒基、长实都很难做到‘发展地产’和‘商业地产’兼顾，新鸿基也顶多是在新市镇修建购物中心，恒基基本没有什么商业项目，长实也是重视发展地产。 林正杰翻阅着文字资料，听着属下的工作汇报，心中比较满意大家的工作。 “现在港九市区的土地已经越来越少，新界发展已经是必然，好在我们也在八十年代初就开始重视，后续地产发展可以关注一下新界的土地，否则会无地可开发的。” 重要的是，要一举成为置地、九龙仓一般的‘商业地产’规模，所以‘泰富广场’的500万平方尺商业楼面，就是非常关键的一环。 林正杰点点头，说道：“不错，新界开发不同于市区开发，还有地方乡绅的盘根错节影响，所以如何搞好这个工作，你们要多重视。” 林正杰说道：“不像以前那么宽裕，所以储备地皮的速度肯定会减缓.明年，域多利兵房二段就会招标，没有十亿港币不可能拿到，所以仅仅是泰富广场的投资，我们就得斥资50亿以上.当然，储备地皮的购买减缓，只是相对性的，我们或许比不上新鸿基，但比恒基还是没有问题的嘛，所以明年会继续增持不少土地储备的，至少不会低于300万平方尺。” 很多旁外因素，做地产也会遇到，当然以泰富集团的影响力，问题不会有多大。 卖出230万平方尺的楼面，不仅仅收获的是利润，还回笼了地皮费用；虽然230万平方尺地皮费用，买不到同等的地皮，但也可以是一笔很客观的资产。 接下来，何方塘汇报道：“美元兑日元已经跌至208点的汇率，我们投资的外汇获利颇丰” 林正杰直接说道：“不急，等到200点出头一点，我们可以抛售第一批沽空260点的单子，剩下的，明年再说，反正还不缺资金。” “好” 分批抛售，丝毫不急，反正两年内最低120点呢！ 大家听到外汇，都有些兴奋，炒炒外汇，赚得比他们做一年地产还赚得多。 可不是嘛，就算将20亿港币兑换成日元，今年都可以赚个4~6亿港币。 这不比抢钱赚得快，而且没有风险（货币兑换），比如泰富集团斥资20亿收购的日本物业，就是如此。 恒丰银行总部，林正杰在董事长办公室接待了董健骅。 双方坐下后，董健骅就佩服的说道：“林生，很少人有你如此果断，将会德丰船务在很短的事件内解除危险。” 今年年初，泰富集团收购会德丰洋行成功后，第一件事就是大量的卖船，几乎是白菜价的清仓处理。 因为在林正杰看来，停留在港口的船舶不是资产，而是一笔笔负债，因为不开也要花很多钱——船员、港口费、保养费等等。 仅仅三个月不到的时间，会德丰船务的船只就从100万吨减少到50万吨。 当然在去年（1984年），马登也致力于减少船只，将会德丰系的140万吨船只减少到100万吨。这种处置方法，让会德丰船务比董氏集团、赵氏的华光等，更容易资产重组。 这相当于巅峰时期的会德丰船只的总资产是19亿左右，而如今仅剩下6~8亿的规模；就算是如此，会德丰船务也不能说在赚钱，勉强能维持运转而已。 可见，今年（1985）航运有多低谷，根本无钱可赚。 林正杰说道：“也不算我果断，毕竟我对航运经营不甚擅长，再加上看空后市，所以卖船的速度较快。董生这次来找我，是否是为了董氏航运的事情？” 董健骅诚恳的点点头，说道：“虽然有林生的指点，董氏航运提前无代价退掉12艘船，也卖出部分船只，但我也没想到今年航运如此的难。不瞒林生，董氏集团如今已经到了非常困难的地步，初步审计，出现负五亿资产的艰难处境，日本12艘新船也需要缴纳造船费.” 林正杰并无意外，董健骅毕竟是一方大佬，经营航运也有几十年时间，他不可能完全相信林正杰的话，像林正杰如此果断的减轻资产。 而且，有的资产也未必能减少，毕竟你将航线停运，以后可能就难恢复。历史的这一时刻，董氏集团出现负25亿的资产，实际上已经破产。 “董氏的总负债是多少？我希望了解一下。” “170多亿港币（前世近200亿）” 林正杰倒吸一口凉气，这董氏的航运帝国，简直就是纸老虎一般，全靠债务支撑扩张。当然也不可否认的是，这一时期的董氏集团，已经拥有1300万吨的载重量，是世界第二的航运集团。 见林正杰被吓住，董健骅马上说道：“林生，我的诉求并不多，目前我打算向12家银行各贷2000万美金的贷款，凑集2.4亿美金。这一部分资金，将用于支付日本的12艘新船款项，这是当务之急的事情，否则我们就会被造船厂视为违约，新船也不能交付.如果获得这笔贷款，这样以来，我们就有时间进行债务重组。” 有了这2.4亿美金，就相当于强行续命一波。 毕竟债务重组需要很长一段时间，董氏集团有将近两百个债权人，谈判起来是很耗时间的。 甚至，绝大多数都不会看好这一次的债权充足，就看董健骅的本领了。 想到董氏集团可以重组成功，以及董健骅是未来的港督，林正杰也决定政治投资。 “好，恒丰银行愿意提供2000万美金的资金，后续若有需要帮助，我们再谈！” 没有过多的细节，林正杰的爽快答应这次贷款。 董健骅感激的说道：“感谢林生，有你位朋友，是我的幸运。” 债务减少20亿，不能不谢！ 客气一番后，林正杰送走董健骅。 董氏集团的困境依然非常大，不是林正杰一家可以帮到的，毕竟170亿港币的负债，这是非常庞大的数据。说明，董氏集团的资产估值也就165亿港币，所以成了负5亿资产值。 这些负债，最终都会转成票据、优先股、普通股等，前提是董健骅说服那么多债权人，给董氏集团机会去等待航运黎明。 “老板”恒丰银行行政总裁陈文锦走了进来，恭敬的说道。 如今，老板主动将投资银行业务剥离，让恒丰银行可以非常正规的发展。在这一点上，陈文锦很佩服老板能‘幡然醒悟’，正规银行的准则。 当然恒丰银行还有一些查边球的地方，但已经无伤大雅。 林正杰抬起头，说道：“香港银行危机并没有散去，今年底至明年估计还会波及一些华资银行，我们恒丰银行能不能抵御未知的风险？” 虽然他确定没有问题，但依旧谨慎的了解情况。 今年除了海外信托银行被接管外，新鸿基银行业接受了阿拉伯银行的注资，失去75%的股权。 除此之外，永安银行、嘉华银行恐怕最近也要麻烦缠身。 陈文锦自信的说道：“我们恒丰银行绝无可能： 首先，我们的经营自身是没有问题的，除了前面留下一点坏账正在收回外，其余经营良好，且盈利良好； 其次，我们恒丰银行有大财团的支持，包括泰富、会德丰、港灯等合作，优势巨大，就好比阿拉伯银行注资行鸿基银行后，1985年第一季度的盈利就超过1984年；我们的情况也差不多，今年的盈利有望突破7亿港币，去年这个时候我们还亏损近4亿港币，我们不仅扭亏为盈，而且还有巨大的利润。 最后，从目前我们的存款来看，我们的信誉极好，存款高达172亿港币，是老牌银行——嘉华银行的近六倍。” 恒丰银行发展太猛了，这里最大的功臣就是‘林正杰的信誉’、‘几家大企业的支持’，加上这几年高息吸纳不少存款，故发展可谓香港银行最猛的。 以至于，林正杰和汇丰、恒生、东亚银行的关系，已经平淡下来，因为大家成为竞争对手。 有林正杰、泰富、港灯、会德丰、中巴、九巴等企业的支持，恒丰银行一开始存贷比超过60%，目前降低至51%，故盈利很快。 有大企业、大银团做后盾的银行，可以肆无忌惮的增加存贷比；以后世的港基银行为例（新鸿基银行更名后），由于其有石油美元为后盾（阿拉伯银行），一度存贷比为97%。 简单的说，存款50亿港币，贷款放出足足48.5亿港币，仅留下1.5亿作为现金流。不需要担心挤提，首先是储户相信阿拉伯银行的实力，其次是真发生挤提，阿拉伯银行马上就会注资。 所以，所谓的标准‘存贷比’，也不过是个玩笑而已。 恒生银行有汇丰银行做后盾，存贷比自然非常高，他们给香港企业放贷很多，又不需要担心挤提。 如今的恒丰银行，在外人眼中，也有林正杰这个‘大财阀’的支持，故也可以获得储户的信任。 事实如此，不管是维港投资，还是泰富、港灯等企业，都将资金放在恒丰银行。 林正杰点点头，随后说道：“最近存贷比可以适当的增加，我个人公司和旗下企业都会有大量的资金，所以恒丰银行如果没有风险，可以将存贷比继续增到55%。” 陈文锦心知老板是不会说谎话的，因为这本来就是他的全资公司，便说道：“好，那最近开始逐渐增加。” 最近，不管是外汇，还是原油期货，都到了稳赢的局面，不管是林正杰个人公司，还是他控股的公司，都有很大的现金流实力。 这个时候不趁机放贷，更待合适！ (本章完) 第260章 【新的一年】 时间匆匆，三个月时间转眼过去。 1986年2月8日，星期六。 今天是除夕节，林氏家族的老太太李翠娥主张，凡是给儿子林正杰生下孩子的女人，都应该回来过年。 因为凡是坏上林正杰孩子的女人，平常都会登门拜访，偶尔还会在家小住，所以倒也不陌生。 老太太的想法是，林正杰子女众多，不能让他们将来太过陌生；反正儿子能力强悍，能搞定女人之间的事情。在平常，为了不必要的麻烦，大家也没有必要住在一起，但逢年过节还是需要聚在一起的。 所以在这一天，马雅文带着一女两儿、赵雅之带着一儿（和林正杰所出）、林清霞带着一儿，就来到山顶道1号别墅。 上午贴完对联、挂完灯笼，老太太又将大家喊到客厅里开会。 一时间，四个女人各自带着儿子，规规矩矩的坐在沙发上。 中间沙发上，关嘉慧一左一后两个儿子（1981.8、1984.6）、马雅文一左一右两个儿子（1981.10、1984.10）；左右两侧，分别是赵雅之带着林正杰的亲儿子（1984.8）、林清霞带着儿子（1985.10）。 春节过后不久。 李翠娥很满意的看了儿子一眼，眼神好像再说，你调教得很不错嘛！ 林正杰只能报以微笑，他能说什么，今天来的只是一部分而已，以后儿媳孙子孙女多了，你老可能也头痛的。但没有办法啊，自己就是管不住自己，一发不可收拾了。 快24岁的林嘉萱，心里腹谤：“哥哥也太色了.不过这些女人脑子是不是有问题，跟着哥哥也就算了，难道他们不会争风吃醋嘛？” 她承认，自己的哥哥有种魅力，让人有种依赖和信任，但能让这些女人如此服服帖帖，她真有些怀疑哥哥的魅力有这么大嘛？ 此时的李翠娥继续说道：“好，我儿子林正杰和你们的关系已经发展到今天，我相信你们也不满足无名无分，是不是？” 他和林美茵没有什么不自然、代购，或许他没有女儿，所以将林美茵视为亲女儿；而林美茵从小没有看过父亲，所以五岁就当林正杰是父亲。当然这里面，少不了林正杰是一個有人格魅力的男人，可谓男女老少通吃的人，所以林美茵从小就对林正杰很有感情。 四个女人纷纷表忠心，能和林正杰走到今天，基本就是已经这辈子已经注定，此时不拍婆婆的马屁，更待何时。 “母亲安排的是，儿子没有异议！” 2月17日（星期一）。 不过林正杰前世毕竟是内地人，很是喝的惯内地白酒，当然前世也喝不起茅台，最多喝个洋河、汾酒之类的，五粮液和茅台喝过，但毕竟是很难得。 李翠娥点点头，说道：“确定身份也好，以后免得不明不白在一起。我儿子那么爱伱们，对你们也会一视同仁的。”随后她向林正杰问到：“正杰，你是一家之主，对我的安排有没有异议？” 林嘉萱站在老太太身边，狐假虎威，当起了秘书助理； 心中长舒一口气，虽然不是官面身份，但写入族谱，这就是妥妥的定了。 李翠娥见状，笑着说道：“看来你们有些担忧说真话，我虽然年老了（49岁），但还是会看女人的。所以，今天我打算定一下名分的事情。” 一家人开开心心，度过了这个难忘的春节。 “今天难得大家团聚在一起，有些事情正好由我这个老太太来讲讲，你们要是觉得有什么不对的，就当面提出来，我们家是很民主、客气的。” 众女顿时集中精神，虽然没有可能撼动关嘉慧的地位，毕竟‘长子’在手，地位太牢靠了；但是，万一呢？ 关嘉慧有些紧张，心里想到：“婆婆会不会认为我太好动了，平常我都有去it上班，都有和妈妈出去喝个茶，和朋友出去逛街街？” “婆婆您说，我们听着呢！” 两女连忙说道：“谢谢婆婆赐恩” 年夜饭是在家里吃的，别墅有足够的佣人，照顾这一大家子。 李翠娥说道：“林清霞为三太，赵雅之为四太，希望你们接受！” 关嘉慧连忙说道：“谢谢婆婆，谢谢老公，谢谢小姑，谢谢大家！” 李翠娥接着说道：“马雅文，第一个跟我儿子，又生下次子，且能在事业上帮助我儿子，就定位二太。” 接下来，最激动人心的时候到了。 马雅文连忙说道：“谢谢婆婆.谢谢大家。” “婆婆您请说” 知子莫如母，今天的排名也就难在林清霞和赵雅之身上。但李翠娥从以前的印象就知道，儿子喜欢林清霞多一些。 随后，林正杰亲自用毛笔，在族谱上填写。 赵雅之的第一个儿子赵光宏就没有那么幸运了，林正杰虽然不可虐待‘干儿子’，却怎么也喜欢不上来；赵雅之也知道这里面的原因，不过她没有责怪林正杰，反正两人有自己的亲儿子林文基。 众女都幻想过，林正杰最终会娶自己，但她们也明白，这个男人收心太难了。 “好，今天我们就修族谱！” 其余三女连忙点头，虽然心里想过翻身，但如今也很容易接受现实。 这个也没有悬念，马雅文任何优势都超过关嘉慧，唯独年龄和结过婚，是最大的短板。她家世是律师家族，算是名门；自身是海外名校高材生，且拥有不错的商业本领。 李翠娥接着说道：“按照香港的法律，肯定无法给你们官面的身份，所以今天是我们家族的身份确定，是写入族谱的确定。首先，关嘉慧生下长子有功，且从小跟着我儿子，所以以后就是大太。” 林正杰则拉着女儿林美茵，也站着老太太的旁边。 按理来说，赵雅之先生下儿子；但是，赵雅之离过婚，还有个儿子，而且林正杰不太喜欢这个她前夫的儿子。 众女不敢点头，虽然很想点头。 这个问题有陷进啊，万一点头，岂不是得罪男人。 赵雅之、林清霞都希望自己是三太，所以有些重视。 林正杰也喝起茅台来，他一般不喝白酒，只有喜庆的日子才会喝。香港这边宴请的烈酒一般喝路易十三、轩尼诗、人头马、xo等，茅台可能大家偶尔会喝。 “老板，美元兑日元已经跌至180点附近！”何方塘高兴的汇报道。 已经13岁的林美茵，紧紧的抓住林正杰的手，生怕被踢出这个家族，而不是这个家族的一员；唯有和父亲林正杰保持好关系，她是这样认为的，当然这个父亲很不错，很开明，很幽默，很让人亲近。 去年11月底的时候，美元兑日元就已经逼近200点。然后林正杰安排泰富集团将第一批沽空的20亿单子平仓，获得3倍的利润，即6亿港币，加上本金回笼8亿港币。 剩下沽空的40亿单子，因为考虑到不能将1985年的财务报表做得太漂亮，所以打算今年到180点平仓。这样一来，就能算在1986年年度的财报里面。 所以，泰富集团去年（1985）的总盈利是18.1亿港币。 林正杰抬起头，果断的说道：“可以平仓了，记得分成15个工作日平仓，不要高于182点平仓。就目前的形式来看，180点不是美元兑日元的尽头，可能会更低，所以我们计划多的是。” 何方塘不由得佩服自家的老板，永远是那么的自信，当即说道：“没问题，我会安排好的.这样一来，我们又可以获得三倍多的利润，预计利润可达13亿港币，回笼资金17亿.今年，集团的现金流非常充足！” 老板太会赚钱了，仅在外汇上就为集团赚了近20亿。 目前，泰富集团的市值更是100亿出头。 何方塘离开后，林正杰露出笑容，金融的钱还是好赚。当然前提是要和世界接轨的地方，香港这座金融城市无疑就是非常方便，资金来去自由。 中午，林正杰来到亚洲投资发展集团。 “二太给老爷请安了！” “哪有人自己称呼自己二太的，我看你挺得意的嘛！” “婆婆封的嘛，我当然喜欢。” 调侃几句后，林正杰坐在马雅文的位置上，正色道：“我们已经持有华人置业多少股权了？” 马雅文也恢复女强人的本色，说道：“7.2%，最近已经非常小心了，收购动作慢下来了。” 林正杰点点头，满意的说道：“你做的对，不能打草惊蛇，而且成功也不是靠暗吸的这点股票。收购华人置业股票的事情，暂时停下来，马上就是一年一度的上市企业股东大会和财报发布会，我们该坐观其变了。” 马雅文高兴的说道：“嗯，收购这7.2%的股权，花了不到3000万港币，公司账户上还有1.6亿。虽然依旧还不足，但我们的外汇已经赚了好多，差不多有1.6亿港币，再加本金，就是足足2.1亿。所以说加起来，就是足足3.7亿港币的现金流，足以应对这次收购。” 林正杰笑着说道：“没钱也能贷款.对了，将手中的外汇平仓，分成十个交易日，不低于182点的平仓点。” 去年的利息，就已经跌至10厘以下了；特别是美元贬值后，贷款利息已经越来越低。 马雅文同样非常开心，这是收获的季节，她说道：“好，我马上安排！” 晚上，林正杰来到南湾岛2号别墅。 这里原本是马雅文在居住，不过去年马雅文搬到深水湾75号大宅，林正杰便将赵雅之母子安排到这里。毕竟一开始，赵雅之还住在半山豪宅里，档次低了一筹。 一进南湾岛2号，马雅文便带着两个儿子来门口迎接，她抱着的是林正杰亲儿子林文基，旁边还跟着已经快八岁的赵光宏。 “老公，你回来了！” 赵雅之笑脸相迎，随即两人亲吻一下。 林正杰没有马上抱自己的亲儿子，而是摸摸赵光宏的脑袋，说道：“又长高了，光宏！” 赵光宏毕竟是小孩子，稍微一个举动就能让其感受到温暖，开心的说道：“谢谢林爸爸” 叫林正杰‘林爸爸’，是林正杰和赵雅之沟通的结果，由于林正杰不太想赵光宏直接叫他‘爸爸’，所以折中一下。 随后，林正杰才抱过儿子，一家四口走进大门。 吃饭的时候，赵雅之为林正杰亲自服务，非常贴切，毕竟今天是难得的一天独处机会。 林正杰欣赏着赵雅之，这女人哪怕是快33岁，依旧非常显得年轻，身上有种端庄的气质。 吃饭时，林正杰说道：“你们先在这个小别墅住着，这几年有机会，我就给你们换大别墅。不是钱的事情，就是那种花园式独幢别墅，放盘的机会少。” 这是真心话！ 如今，每一位为他生子的女人，都已经入住花园式独幢别墅——关嘉慧入住山顶道1号（林氏祖宅）、马雅文入住深水湾75号别墅、林清霞入住浅水湾32号别墅。 虽然还有一幢石澳别墅，但不是林正杰舍不得，而是那边乡村委员会屁事多，如果他安排个姨太太，届时大家可能会有意见。 等再过几年，华人大亨纷纷取代英国佬时，便可以拿出来安排姨太太住了。 当然，赵雅之不用等那么久，他会一直物色花园式独幢别墅的（全港不到200幢）。 赵雅之很满足的说道：“这里的房子都已经很大了，我们住着很舒服的！”说完，还给林正杰倒酒。 林正杰笑道：“当然大点好，放心，有机会的。” 赵雅之开心的点点头，随即说道：“嗯对了，正雅投资的资产值，已经突破六千万港币。” 林正杰就给了她3000万，现在生活费也不给了。 他拍拍赵雅之的手，说道：“这些都是小钱，慢慢发展起来，就会生成大钱。放心，以后哪一房都会过上真正富豪的生活，这是我的承诺。” 赵雅之顿时感激的点点头，她知道林正杰不会骗她，这个男人风流，但是却有情有义。 夜晚。 回到卧室时，赵雅之热情的回应林正杰。 “正杰，我还想生一个你的亲儿子！” “好啊，不过再等一年！” “太好了，这样我就有你两个亲儿子。” 林正杰一愣，知道赵雅之在意什么，便说道：“我和光宏没有什么，只是我很难对他投入父亲的感情，不过你放心，我不是讨厌他。” 赵雅之理解的点点头，说道：“我知道，我没有在意这个。我只是想，如果我为你生两个儿子的话，文基以后至少有个亲兄弟。至于光宏，你也放心，我将来也不会把你为我创造的财富，交给他。” 不知道为什么，自从有了这个男人的儿子后，她对林文基就偏爱起来。她有些害怕，就将这种心理放在内心，尽量避免。 但生活上总归会难免的，比如这次春节，她就将赵光宏送到外婆家。 林正杰笑着说道：“反正不会亏待他的，放心，这个将来我来安排就是！” 赵雅之满意的点点头！ 随后，林正杰将赵雅之放在床上，打算一亲芳泽。 “正杰，今晚我想死一回，你尽管来吧！”赵雅之妩媚的说道。 这个男人越来越厉害，一两个小时都可以，她今天就打算舍命陪情郎。 林正杰一听，顿时霸王之气侧漏，本来他不太喜欢‘1v1’的，毕竟施展不开来。如今赵雅之舍命陪君子，他顿时决定给她一个难忘的夜晚。 “让你三招” 他的话音刚落，赵雅之秒懂，随即起身为林正杰宽衣，然后将脸埋了下去，口舌生莲。 只见林正杰将双手放在自己的大脑之下，休闲自得，享受着这一刻的美妙时光。局部的快乐，瞬间通过大脑神经，传递给全身。 原本就强健的身体，开始一点点紧绷，露出结结实实的肌肉，充满着一股巨大的爆发力。 (本章完) 第261章 【大丰收季节】 翌日。 林正杰来到会德丰集团的总部，袁天凡第一时间来到林正杰的办公室。 “老板，国际原油大跌，wti原油期货已经跌至17美元每桶，我们收购赫斯基将成为可能！”袁天凡高兴的说道。 如果能收购赫斯基，会德丰集团将一举成为大型洋行，不输给和记黄埔的存在。 去年11月份，wti原油期货还是31美金每桶以上，仅仅三个月出头的时间，跌幅就已经50%左右，可见跌幅之很。 目前，国际社会公认石油价格已经是日暮西山，短时间不可能有上涨的可能。因为这不仅仅是沙特为首的欧佩克组织在争夺世界石油供应的份额，也是美国佬在收拾苏联外汇的手段，所以大家都明白，石油价格已经没希望了。 林正杰说道：“会德丰集团拥有多少现金流？” 袁天凡回道：“现金流只有6亿港币，不过债务较低，仅9亿港币，所以银行贷款不是问题，亦可以通过供股集资来凑集资金。” 收购仅仅一年时间，会德丰集团发生翻天覆地的变化，不仅将地产资产几乎全部直接归于旗下，还自身增加了不少业务。 袁天凡马上说道：“应该不太可能没人要，不少海外财团都看好我们泰富系的各家公司，每次发新股他们都愿意认购。” “好的” 林正杰想了一下，说道：“直接上门谈收购，那就是无头苍蝇。我和赫斯基总裁布莱尔关系匪浅，我最近邀请他来香港考察，到时候你陪同。希望通过他的牵线，来和赫斯基母公司取得联系。” 只可惜，港灯不能和会德丰洋行合并，因为港灯作为‘公用事业’，是必须保持上市地位的，否则很容易失去专利权。 林正杰对袁天凡说道：“我打算让会德丰洋行马上供股集资，就每5股供1股，然后泰富集团按比例供股，若是有没人要的新股，泰富集团就全部拿下。” “好的” 林正杰点点头，说道：“放心，海外扩张是一個长期的过程，我不会步子迈太大。而且，也不一定非得是大投资，总之调子先定下来。” 不过好在，会德丰此次收购赫斯基，有港灯的资金参与，这就比较充裕了。 地产方面，会德丰洋行采取的是‘现金+新股’私有化置业信托，最大限度的节省了资金；同时，又将联邦地产、夏立文发展的资产，转移到会德丰洋行（大量分红）。 大家也明白，大家是看好林正杰这个领头羊，毕竟拥有‘金融大王’的林正杰，不仅擅长经营，而且还擅长搞钱。 港灯，也是泰富系的现金流企业，去年盈利15亿港币，不输给和记黄埔多少。和记黄埔有黄埔花园，港灯也有‘国际城市集团’，以后还有鸭脷洲发电厂旧址的大型屋邨项目。 如今的会德丰洋行，市值60多亿港币，是非常理想的。较14个月前，会德丰市值足足提高了2倍多。 袁天凡疑虑道：“老板，会德丰去年盈利不过5.1亿港币，比起和记黄埔是天差地别，海外扩张太猛，第一是资金问题，第二是回报率太低，需要谨慎。” 林正杰又说道：“收购赫斯基只是我们的一个机会，今年会德丰集团要走出香港，去海外发展。” 股民纷纷认可林正杰拥有‘点石成金’的本领！ 集团层面，收购货柜码头公司的股权，以及收购通讯业务‘数码通’，加强了业务多元化发展的契机。 袁天凡心知，老板恐怕早就在策划，这是他跟了林正杰多年的经验。就这一步深谋远虑，其前途就不知道比李家成高出多少。 林正杰满意的说道：“那就好！供股集资事不宜迟，需要马上行动。这样一来，会德丰洋行的现金流就可以达到十八亿港币左右。收购赫斯基，我打算是让会德丰洋行牵头，港灯参股，我的家族则以加拿大护照的名义，也参一股。” 此时的林正杰，有些羡慕李家成起来，和记黄埔起码积累了40亿的现金流，去年的利润估计有十七八亿。仅一个黄埔花园，就可以为和记黄埔带来50亿的利润。 他很冷静，虽然他也想做跨国企业的行政总裁。 袁天凡马上说道：“好的，那现在其实可以和赫斯基接触起来，毕竟这中间谈判也会花掉不少时间。” 林正杰来到维港投资的办公室，叫来李荣森安排道：“将所有的原油期货分批平仓，不需要急，重点是不要引起市场的过度关注，未来两三个月时间，原油还会下跌的，最低可能12美金都有可能。不过我们，不要去赚最后一个铜板。” 李荣森兴奋道：“老板料事如神，这一次投资原油期货，预计我们可以获利近20亿港币。” 此次维港投资斥资4亿港币，主要是在纽约和伦敦两个市场，资金量已经算是大户了。不过当初刚刚分批买进，就发生欧佩克增产，石油应声下跌，所以自然也不可能有人能逆势拉升。 如今平仓只要小心点，料定能安稳落地。 林正杰摆摆手，说道：“这些投资很难遇上，如果不是有这种‘黑天鹅’事件，我们根本无法在这种市场赚到钱。所以我们维港投资以后，还是要投资证券、物业为主，以价值投资为理念。” 李荣森是他的‘家臣’、‘近臣’，两人相处那么多年，已经非常默契和信任。林正杰也相信以他的人格魅力，以及给予李荣森等维港高层的丰厚待遇，这些人的忠心是非常可靠的。 当然，虽然如此，林正杰还是决定发展‘恒丰金融集团’，不把鸡蛋装一个篮子里。 “好的老板，我知道您的意思了。我们投资的美股、港股，便是价值投资，这些企业拥有长远的发展潜力，也有稳定分红的潜力。” “不错，美股、港股确实是价值投资，当然日股也算价值投资，不过后续我可能获利套现。” 有些想法，林正杰会和李荣森沟通一下，他作为维港投资‘实权派’，有必要大概了解老板的想法。 和李荣森聊了一会，他便先去安排事情。如今的维港投资，在全球已经拥有三个总部（香港、纽约、伦敦），一个分部（新加坡），员工也已经四十多人。 此次如果原油套现获利20亿，再加上今年如果美元兑日元外汇跌至150，林正杰就打算将套现，差不多能在外汇上获得近30亿的财富。 这样一来，尽在外汇和原油上，今年就可以获得50多亿的现金流。 维港投资，终于迎来‘财富自由’，下一步要投资适当的物业，作为‘定海神针’。 林正杰马不停蹄的来到恒丰金融集团总部。 恒金投资发展，是从恒丰银行分离出来的‘投资银行’。理论上讲，商业银行不能投资证券、地产等业务，但这只是理论。 包括汇丰银行，旗下也有很多投资银行业务，只不过也是剥离出来的业务而已；但这些剥离出来的投资企业，实际上就是汇丰银行在支持。 还有香港银行的规定，商业银行不能给大股东贷款这一条，实际上在这之前也属于‘不具备法律效应’的规定，很多银行都没有执行，比如海外信托。 同样在恒丰银行里，林正杰也不太重视这一条。因为林正杰的想法是，以泰富集团、会德丰集团、香港电灯公司、中巴、九巴、亚洲投资发展、维港投资等企业，围绕在恒丰银行的周围，组建成一个‘日本财团式’的香港财团。 所以，这些企业会给予恒丰银行的相当大的支持，待恒丰银行发展起来后，同样也会给这些企业的支持。 这种互相促进的效果是非常明显的，只是香港其他财团不能复制而已。 比如目前，港灯、泰富等几十亿的存款在恒丰银行，所以恒丰银行根本不担心挤提，反而会把存贷比提高至55%。 “老板”恒金投资发展的总裁乔百森，第一时间来到林正杰的办公室。 作为拥有华尔街投行经验的乔百森，逐渐获得林正杰的信任，成为他第二个投资企业的行政总裁。 林正杰直接谈起工作：“石油期货可以开始平仓了，不过不用急，有的是时间，而且原油还会跌。” 乔百森略带兴奋的说道：“好，这一波原油期货，恒金差不多赚了10亿，一下子财政充裕起来！” 一开始成立时，恒金投资发展只是小打小闹，因为资金的问题。 直到去年8月份，林正杰才让马雅文抵押‘亚洲证券大厦（海军大厦）’获得2亿贷款，注入恒金投资，并在9月初旬和中旬，沽空美元兑日元的外汇。 当然，恒金投资其实也可以从恒丰银行挪用点资金，不过林正杰为了正规化，一家既然决定分家，就干脆自己来想办法解决资金。 林正杰说道：“套现的资金，随即在180点附近，追加沽空美元兑日元。以原油期货获利10亿算，我们至少拿出5亿保证金去沽空50亿的美元兑日元单子。” 乔百森顿时有种心惊胆战，去年恒金投资在240点左右沽空了20亿港币的美元/日元单子，如今已经获利3倍多。 没想到，老板还敢继续沽空！ 毕竟美元兑日元已经从260跌至180点，贬值已经相当厉害了。 “老板，您认为美元还会贬值？” “当然，这是大势所趋。不过你也不用担心没有对冲，市场上还是有很多人买进的。” 不管是期货，还是外汇，都是对冲金融。一旦没有买进的，那就只能一直跌一直跌。 但很显然，美元贬值、日元升值期间，还是有人买进的。 更何况对于每天几百亿美金的市场，恒金投资这点资金算不上什么。 “如果短暂的上升，加上我们此次是沽空50亿单子，而前面获利的只是沽空20亿单子，这样风险还是很大的。” “我知道，如果美元兑日元能短暂上升至195点左右，也就是我们的爆仓线，我也不会救，就当着五亿损失掉了。因为我始终相信，美元贬值、日元升值是大势所趋，如果有大庄家暴力拉升，那就是没得玩了。” 如果是短暂的暴力拉升，林正杰就算在那个位置沽空也来不及，因为对手不会接单。 当然了，哪里有什么对手，林正杰的投资都不算大，随市就行了。 “好的，我明白了，这就去安排。” 乔百森离开后，林正杰盘算起来。 美元兑日元可以跌至120点，他完全不用忧愁。 此番，恒金投资能赚很多钱，至少也是三四十亿港币。 这样一来，恒丰金融集团实力大增，为以后扩张——收购商业银行、收购老牌投资银行，提供了实力的根基。 林正杰为什么要将恒金投资发展搞起来，就是为了后面收购‘海外信托银行’。 海外信托银行去年被港府接管后（没有破产，正常经营），便由金融司委托金融专家进行重组，相信两年后，港府就会出售海外信托银行。 一旦恒丰金融集团并购海外信托银行，那么恒丰金融集团将一举成为香港仅次于东亚的华资银行，并且能成为香港本地排名前五的银行，排在汇丰、恒生、渣打、东亚银行之后。 林正杰带着关嘉慧来到it时装零售的总部写字楼考察，因为这家公司是为了给关嘉慧解闷开的，所以哪怕林正杰不重视，也会每个月尽可能的来考察一次，和高层面开开会。 至于关嘉慧，完全就是个‘不负责’老板，并不是每天都来上班的。 会议室里，为it时装立下汗马功劳的总裁邱震海、副总裁兼供应链负责人王德赟、副总裁兼经营部高成根等高层，齐聚一堂。 大家虽然立下大功劳，却从不敢鞠躬，因为it发展之初，林正杰便策划好发展机会，后面又给了很多的广告资源、店铺资源，绝对是最大的功臣。 “邱总裁，介绍一下公司的发展情况！” 林正杰夫妇坐在首位，下方是七个高层。 邱震海立即挺直腰杆，说道：“目前，it时装已经拥有12家门店，去年获得1500万的净利润it时装目前共计代理21款欧美一线品牌的产品，拥有员工二百六十多人，且已经拥有五个自有店铺和一层面积6000平方尺的中环写字楼.” 成立才三年多，可谓发展非常迅速。 在1984年的时候，it时装也进军地产界，收购店铺和写字楼，当然是有银行的支持下完成的。 林正杰点点头，说道：“我这次来和大家开会，是想和大家沟通一下，泰富集团有意将it收购。完成收购后，你们正常履行当前岗位。同时泰富集团，也意图在服装领域获得更大的发展，所以以后大家机会更多。” 这个事情已经和关嘉慧沟通过，没有其他的原因，只有一个原因——那就是林正杰希望关嘉慧去泰富集团作为董事。 既然老太太已经明确关嘉慧的‘正宫娘娘’地位，那么泰富集团就应该有关嘉慧的一席之地，哪怕不喜经商，了解一下也无妨。 这种安排，是林正杰未雨绸缪的体现，毕竟人生若是有意外，将来也只能靠妹妹、老婆来稳定公司，再传给长子。当然，这些都是有备无患而已。 邱震海等人稍微眼神交流一番，毕竟有些意外，但很快纷纷表达忠心。 此事，算是确定下来！ (本章完) 第262章 【走出海外】 山顶道1号，深夜。 林正杰和关嘉慧躺在床上，说说话。 “此次收购it时装零售，我打算让泰富集团发行价值1.2亿的新股给你，到时候，你差不多能占泰富集团1%出头一点的股权。同时，你也进入泰富集团董事会，以后就是泰富集团的董事。”林正杰正式提出这个问题。 一开始，林正杰也只是说，泰富集团准备收购it时装零售，没有说其它的；不过关嘉慧对林正杰很信任，几乎毫不犹豫的答应下来。 关嘉慧并没有前世那么爱钱，当然她也知道自己拥有‘林氏长子’，那就是稳赢的局面。 “啊，还要进入泰富的董事会，我担心自己做得不好。”关嘉慧抱紧林正杰，担忧的说道。 她没有太大的经营企业愿望，在it时装里，她都不怎么管事。 林正杰笑道：“就是个身份的象征，不需要你做什么，偶尔参加一下集团的董事会议，也不需要发言什么的。我虽然儿女众多，但我最希望培养你生的孩子，来泰富系工作；所以你这个做母亲的，当然要知道泰富系的情况，仅此而已。” 假设关嘉慧替他生三个儿子，将来正好分管泰富、会德丰、港灯，不会分家。因为林正杰有足够的寿命，培养好这三個儿子，甚至是后面的孙子。 好家伙，这个问题又变了！ 以前是‘我和青霞姐谁最漂亮？’、‘你最喜欢我和青霞姐那一个的身体？’。 他停留在森林沼泽，细品大自然的巧夺天工； 最终他在关嘉慧的黑丝大长腿上，停留下来，一寸一寸的停留，爱不释手。 关嘉慧这才明白这里面的意义，连忙说道：“嗯，我愿意多学习一下企业的事情。” 丝质绸缎的粉色吊带睡衣，哪怕是躺着也能凸显傲然的事业线，白皙的肌肤宛如瓷娃娃，林正杰忍不住吞吞口水。 林正杰俯下身，品尝着关嘉慧的嘴唇，然后缓缓向下移动。 充分可以看出来，林正杰最喜欢的女人就是关嘉慧和林清霞，当然可能是她们的容貌胜出其她女人一筹。 林正杰点点头，这样一来，在他的四大资产中，大房已经有了泰富系的未来继承权，二房已经有亚洲投资发展集团的继承权，仅剩下‘恒丰金融集团’、‘维港投资’没有安排。 林正杰端详着关嘉慧绝美的面孔，鹅蛋脸上水汪汪的大眼睛，有种照亮男人心境的感觉。 “现在，先学学伺候我吧！” 不能不认真一下，毕竟二房已经拥有如此庞大的一家上市企业，她当然希望也给儿子留下一个好的位置。 “不知道，过一天约在一起，伱们各自发挥，结束了我看能不能分出个高低！” 他停留在高山上，一览众山小； “讨厌啦，你肯定会说，这次没有分出胜负，下一次再决高低。” 至于三房即以下的各房，也不可能没有各房的私产，毕竟林正杰一直会为他们增长财富的。 实际上，林正杰已经有了安排的计划。 关嘉慧轻起嘴唇，倒反天罡的说道：“你先伺候我才行！” 维港投资，肯定是他在死的那一刻才会做出安排，而且是纳入‘家族办公室’； 恒丰金融集团，林正杰则准备将来从众多子女中，挑选优秀的一批进入这个金融机构，最后谁有本领的继承管理权；至于股权，当然还是要信托整个家族。 好家伙，套路都学会了！ 关嘉慧见情郎的目光，高兴的问道：“我和青霞姐谁在床上最有魅力？” 所以，关嘉慧这一脉不需要分家，以后直接用一个信托基金来接管泰富集团的股份。 好家伙，林正杰果断坐起来，骑在关嘉慧的身上，居高临下的打量着这个女人。 会德丰洋行在2月21日（星期五）这一天，召开了董事局会议。 因为事前已经通知各董事，此次会议重大，所以包宇刚、吴光政翁婿也纷纷到场。 林正杰事前也是客气的和包宇刚打招呼，两人在外人看来，没有一点针锋相对的意思；不过大家知道，这只是暂时性的，等会说不定就会大变。 会议开始后，林正杰便说道：“会德丰集团去年在多元化发展、资产结构调整上，取得突破性的成绩，同时也获得5.1亿港币的盈利，扭转不利的局势，可喜可贺。” 一众董事和高层纷纷鼓掌，包宇刚和吴光政也只能应付性的鼓掌。 随后，林正杰说道：“鉴于此，会德丰集团绝对朝着一家国际性的企业发展，所以今年的重点就是海外投资。” 董事们纷纷面面相觑。 包宇刚随即说道：“海外投资回报率低，且会德丰集团的资金并不充足，两个条件太差，海外投资可能不会有好的结果。如果林生希望海外投资，可以等会德丰集团本土业务更上一层楼，再做出决定，这是我的一个建议。” 此话有一定的市场，有董事认可。 不过林正杰却直接说道：“机不可失时不再来，今天等明天，明天等后天，结果黄花菜都凉了。所以这一次邀请大家来，是打算供股集资，会德丰集团准备每五股供一股的方案。” 他们拥有绝对股权，这种会议就是走个过场，而且董事席位上，也是占据着五票以上。 包宇刚、吴光政大惊，会德丰集团每一次供股集资都如此猛，很显然就是在摊薄他们手中的股权。 这一次供股‘五供一’，按照会德丰集团市值62亿计算，差不多也要供出12亿资金的新股。 包宇刚顿时脸色沉下来，此时也顾不得‘笑面虎’的面孔了，说道：“林生，会德丰集团最近一年已经两次供股，每一次都是如此大范围供股，不知道你是如何认为的？” 林正杰面色不改，一心为公的说道：“自然是想将会德丰集团发展壮大，这是一件各位董事、各股东都想看到的事情。事实已经证明，在泰富系的领导下，会德丰集团已经用一年时间，市值暴涨50%多来好成绩。” 这里面的市值，当然也有上次供股后，新股的贡献。 包宇刚不死心的说道：“那这次供股投资的具体用途是什么？” 林正杰回道：“海外投资，具体项目还没有确定。但我们管理层有着丰厚的海外投资经验，以去年投资日本地产业为例，仅仅是外汇上的升值，就已经远超过本土升值。所以请大家放心，我们管理层一定会慎重投资海外的项目，给股东们带来最好的回报。” 他没有说收购能源企业，毕竟如果这样说，包宇刚说不定会认为这个投资还不错，就因此决定供股集资。 而林正杰的本意是，摊薄九龙仓的股权，所以不会像让九仓供股的。 其余董事纷纷点头，去年投资的日本地产业，确实已经有着不错的回报率。 随即，进行了表决，九票中的7票通过，包宇刚和吴光政照例投了反对票。 会议散去后，林正杰还假惺惺的对包宇刚说道：“包生，我和希望和你们两位共事，此次投资海外，我们一定寻找最好的项目，绝不会辜负大家的信任。” 包宇刚只能硬笑的说道：“林生大权在握，只管去做就行，我们都是小股东，哪里能干涉到什么。” 林正杰笑着回应道：“我还是希望团结所有的人！” “好，那我们就告辞了！” 看着包宇刚翁婿离开，林正杰忍不住露出‘小人’的笑容。 他确实算是‘小人’，在会德丰集团疯狂摊薄九仓的股份。 另外一边。 回到九仓的吴光政对包宇刚说道：“岳父，我们供不供，如果再不供，我们的股权将只剩下不到18%了。” 这已经是第四次摊薄他们手中的股份，一开始他们足足拥有34%的股权。先是第一次‘五供一’，接着发行新股和置业信托合并，然后又是发行新股收购数码通。 现在，又来一次‘五供一’。 包宇刚叹了一口气，说道：“我倒不是不想供，而是没有控制权，把钱投给会德丰，就好比是给林正杰去乱花，我们连建言的计划都没有。与其如此，还不如专心发展九龙仓。” 钱，他多的是！ 但是钱拿去给别人花，这是大佬们不能忍受的事情。 吴光政一想也对，九龙仓未来是他的，而会德丰怎么也轮不到他掌权，干嘛要将钱供出去。 “岳父说得有道理，时代广场开工在即，我们也该把精力放在自身上面发展了。” “对，会德丰那边谁他去吧！你看泰富集团也在死命的向会德丰集团供血，否则就会股权摊薄，这对泰富集团何尝不是一个损害。林正杰只顾摊薄我们的股份，他的泰富又何尝债台高筑。” 此时大家不知道，泰富集团在1985年的光辉业绩，自然会这样认为了。 2月底，会德丰集团宣布供股集资的计划，并承诺母公司泰富集团按持股比例全额供股，筹集的资金用于海外业务的扩张。 市场一片哗然。 会德丰集团在最近一年时间，已经两次‘每五股供一股’的筹集资金，简直是开足马力在抽水。 供股的股票价格要稍微低于市场，这对一些想投资会德丰集团的机构，特别是海外的机构，则是一个机会。这些投资者都不看重眼前的效应，他们更多的是相信林正杰这个‘传奇商人’。所以并不需要散户来供这些新股，当然大家愿意的可以优先选择供股。 与此同时。 和黄董事总经理马世民，在伦敦主持和黄在海外收割办事处成立典礼时表示，和黄正在寻找收购目标，有能力在未来12~18个月内在欧洲投资15亿美金。 马世民同时表示，和黄已经订立一套向海外发展的准则，这套准则包括收购的海外公司须有一定的规模，已经有合理的利润和资产，并非从事劳力密集，而且必须是和黄熟悉的业务，所在地必须政治稳定。 消息传回香港，舆论同样一片哗然。 两个华资大佬，都在布局海外的投资，这让不少媒体认为林正杰、李家成是在迁资。 林正杰最先接受记者的采访，表示：“我们已经拥有一个合适的目标去投资，筹集资金属于有目的性投资。去年会德丰集团投资日本物业，获得不错的账面增值，这让会德丰集团备受鼓舞。” 随后，李家成也接受记者采访，对马世民的话进行补充：“马世民的真正意思是，若有合适的投资计划，和黄在未来的五年时间，有能力在海外投资15亿美金（港灯未收购，比前世多出5亿美金）。” 无论如何，在这个2月份，两位华资大佬同时表示，将投资海外，这不亚于一场舆论大战。 同时，也拉开了香港资本向海外扩张的‘新纪元’，可以预料到，接下来华资大亨们将纷纷拿着香港的利润，在全世界进行各种投资，地产、酒店肯定是主流。 和记黄埔。 李家成和马世民在办公室里交谈。 李家成说道：“没想到，泰富集团为了让会德丰集团海外发展，不惜多次参与供股集资，两次集资获得近20亿的资金。” 会德丰集团年利润不过四五亿港币，和记黄埔是它的4~5倍，他一向看不上会德丰集团的，没想到如今也开始海外扩张。 马世民轻笑道：“李生放心好了，会德丰集团的海外扩张，无非就是投资地产、金融，这就是林正杰擅长的。但这种投资是靠炒卖，或许林正杰很有本领，但我相信世上岂有每一次都猜对的人。和记黄埔则不同，我们拥有对海外业务丰富的大量西方管理层，对欧洲业务非常熟悉，且拥有更多的资金量，这是会德丰集团远不能比拟的。” 李家成心想，这到也是。 他虽然也会投资股票和地产，但不是那么依赖，他更看重经营类的资产。 “嗯不管怎么说，大家同为香港资本，有能力走出海外是一件好事！” 马世民没有接话，他知道老板和林正杰的恩怨，至少在走出海外这件事上，两人的竞争也是有的。可能不是直接竞争，但是分胜负的欲望肯定大。 (本章完) 第263章 【财阀之首】 又是一年春。 每年这个时候，是香港各大上市公司公布年报的时候。 今年各大公司的业绩，应该是最近三年最好的一年，毕竟去年（1985）香港地产大涨，普通住宅涨幅2~3成，高档住宅涨幅高达5成。 与此同时，随着美元贬值，港币也随之贬值，香港产品价格优势明显，出口贸易大增。 会德丰大厦。 林正杰站在窗户前，眺望着中环的繁华。 他感叹人的际遇各不相同，自己仅仅用了八年时间，就创造下一个庞大的商业帝国。 此时的林正杰，就算是‘躺平’，以后也是稳压郭德胜、李兆基、郑裕彤等人一筹。当然这个所谓的‘躺平’，其实就是在香港和内地按部就班的发展，不去海外冒险投资。 不过林正杰志在做一个‘世界性商人’，自然不甘心沦落为地区富豪，他要在s赛季之前，创造一個庞大的商业帝国，以及一个庞大的家族。 庞大的商业帝国，只是迷惑人的表面；只有庞大的家族，才是真正的底牌，将林氏的种子，散播在全世界——聚是一团火，散是满天星。 “咚咚” 三架马车联袂来到办公室。 “老板，我们向你汇报一下今年的年报准备。” “嗯，坐在会议桌来说。” 随后，林正杰、陈伟忠、何方塘、唐仁坚来到会议桌上，就今年泰富年报进行讨论。 “去年泰富集团正常盈利是12.1亿港币，非正常性盈利为6亿港币，总计18.1亿港币.今年四家旗下上市公司的分红方案已经出来，泰富集团总计可以分到1.82亿港币.鉴于泰富集团依旧处于发展期，我们建议将分红控制在1.5~1.8亿区间.” 分红，是一个上市企业的基本素养。 在成熟的金融市场，企业若是不分红，除非你是刚上市没有多久，且是科技产业，否则你将受到股民的唾弃，甚至招来监管部门的调查。 上市公司不分红，就是耍流氓。 所以每一年，香港的上市公司都会进行分红，如果某家公司不分红，说明经营出现问题，这只股票很快就会暴跌。 而泰富集团一直坚持现金分红，哪怕是林正杰刚接手的时候，最多也就是‘送红股+少量现金分红’。 这些年，泰富集团每年都会派发现金股息，去年派发的股息就是1.2亿，他个人也分到5000多万港币。 林正杰说道：“那就是按照每股0.22港币分红，涉及金额超过1.6亿港币。” 这个分红固然只有去年利润的十分之一不到，但泰富集团正处于上涨期，已经显得十分大方；就金额来说，已经比很多上市公司分红的总资金多。 另外一方面，泰富集团的投资者也更乐于看到股价的上涨，如今的泰富市值已经快120亿港币，已经让很多投资者笑哈哈了。 何方塘马上记录下来，并说道：“好另外，会德丰集团的供股集资方案中，我们已经支出6.62亿港币。分红后，公司的现金流还有22亿港币，债务保持在55亿港币。” 林正杰点点头，这个债务已经非常低了，对于泰富集团的总资产来说。更不要说，日本投资的物业已经升值那么多，马上撤回来直接就可以零债务了。 当然，有负债才是好情况！ 特别是今年还有投资‘泰富广场二期’，这又是一个大投资。 “咚咚” “进来” 林嘉萱敲开一间办公室大门，随后推门而入。 “关董事，我来向你汇报工作来了！” 关嘉慧从办公位起身，娇嗔道：“你向我汇报哪门子工作！” 姑嫂两人见面，气氛相当的不错。实际上，林嘉萱会和每一个嫂子打好关系，当然也是每一个嫂子都会讨好她这个小姑子。 林嘉萱一边打量着办公室，一边说道：“这个办公室挺不错的嘛，董事兼薪酬委员会副主席，我来自然是希望关董事给我涨点工资了！” 按理来说，关嘉慧哪有单独的办公室，不过是因为其是董事长夫人，而特殊对待，给了一间200平方尺的小办公室。 毕竟让关嘉慧坐在其他办公室，职员们也不会自在的。 关嘉慧一听林嘉萱此话，马上关心的说道：“缺零花钱啦，我马上转给你300万，够不够？” 林嘉萱笑着说道：“想什么呢，给你开个玩笑呢！我哥会亏待他唯一的妹妹嘛，我钱多着呢！” 确实多，她是1984年回港，林正杰立即给了她2000万投资物业，并成立一家自己的投资公司。去年又给了1000万，继续投资物业。当然看起来很多，其实也就是几十处物业而已，高档住宅、豪华住宅居多，商铺和写字楼也有。 关嘉慧笑着说道：“投资总有周转不过来的时候嘛！” 林嘉萱马上挽着关嘉慧的胳膊，说道：“嫂子，开董事会的感觉怎么样？” 关嘉慧和这个小姑子本来就是姐妹关系，此时‘放下’关董事身份，拍拍自己的大胸脯说道：“感觉好紧张，虽然那些人对我很尊敬，但还是感觉紧张，给你哥哥丢脸了！” 林嘉萱安抚道：“这怎么算是给他丢脸，大家看到有这么个漂亮的老板夫人，只有夸奖我哥有眼光的。” 关嘉慧顿时开心不已！因为林正杰也这样说，坐在哪里就行了，大家只会称赞的。 接下来，林嘉萱突然说道：“嫂子，我哥让我去it时尚担任副总经理，还说准备扩大集团的服装业务，所以我来向伱请教来了！” 泰富集团收购it时装零售后，自然要凭借强大的财力，扩张一番。所以这个时候林嘉萱加入，就是锻炼她的时候。 与此同时，林正杰也在酝酿不少关于服装领域的计划，所以让妹妹在这个领域锻炼一段时间。 林嘉萱加入泰富集团已经快两年时间，酒店部、行政部、地产部都待过几个月时间，每当熟悉一个领域后，就会调任。 用林正杰的话来说，林氏家族的人不需要精通一行，但需要熟悉各产业的情况，以及积累足够的职场经验。 关嘉慧马上说道：“这个我倒是有些熟悉，毕竟我是看着it时装发展壮大的。” 两人立即在办公室热聊！ 3月中旬。 这天中午，林正杰和马雅文聚在文华酒店的包厢里。 席间，待服务员离开后，马雅文说道：“你猜得真准，在今天华人置业股东大会上，出现一面倒的怪状，新一届董事局的9名成员，冯氏家族占据4名，李氏家族全部被‘清洗’出局。看来，两家已经闹掰了，而且剑拔弩张。” 她表现出一种兴奋的神情，华人置业成立于本世纪三十年代，可谓老牌的地产企业；旗下还有中华娱乐这个上市企业，而中华娱乐则拥有皇后大道中的娱乐行大厦。 华人置业本身的市值只有4亿出头一旦，但是其净资产值肯定不止，其主要的资产是大量的物业资产，以及中华煤气的5%股权。 李氏家族一直是中华煤气的董事，便是凭借的这一股权。 林正杰则沉稳很多，对于他来说，华人置业只是一个小蛋糕而已，若不是为了自己的女人，他都不屑去收购。 当然，李国兴、冯庆绍在他这里赚了那么多钱，如今他也要将华人置业抢过来，这样才算公平。 “不急，我相信李氏家族绝不会就此算了，一定会找合伙人组成联盟，发起对华人置业的收购。而冯氏家族既然敢在董事会‘清洗’李氏家族，那么冯氏家族可能已经找好盟友。这样一来，先让两家斗一下再说，我们在强势杀进去。” 马雅文立刻明白，说道：“那我们这段时间可以浑水摸鱼，从股市吸纳一些散股，只要不炒高股价即可。” 林正杰点点头，说道：“这个可以！华人置业这种股票，死气沉沉，不思进取，所以很难涨起来，如今有人买，那些投资者也是非常高兴卖。” 亚洲投资发展集团，暗中吸纳华人置业股票八个多月，总计吸纳7.2%的股权，华人置业的股价居然只涨了5%多一点。 可想而知，这只股票有多么的冷门。 简单来说，华人置业就是躺在功劳簿上的老臣，暮气沉沉，没有远大的前景，股民自然不买账。 马雅文笑着说道：“这个冯家居然找我们来合作，你可是为冯秉芬的次子冯庆绍赚了好多钱，得有上亿港币吧！还有这个李国兴，也从泰富集团赚取了上亿港币，不知道李氏家族会不会找我们。” 林正杰摇摇头，说道：“找我们做什么，你亚洲投资发展集团就是投资物业的，他们都怕客强主弱。所以，我猜测两家找的是韦理、冯志祥，这两人都证券界的老手，再适合不过；且他们没有经营事实业的想法，韦理成全罗旭瑞，便足以说明他只需要以后获利套现，冯志祥更是不可能介入华人置业。” 马雅文目瞪口呆，这个男人将这些事情都已经推演出来，而且有理有据。 韦理当初联合罗旭瑞，收购鹰君旗下的富豪酒店、百利保，当时韦理的股权甚至超过罗旭瑞；之后，在韦理的关系下，汇丰银行贷出巨款7亿港币给两家企业，两家濒临破产的企业有了重组的时机。最终，富豪酒店和百利保都活过来，韦理将自己的股份卖给罗旭瑞，大赚一笔离场，利润是好几倍。 韦理的这种手法，对于很多人来说，确实是天然的盟友，不用担心韦理抢控股权。 “那我们如何打开局面？” “当两家剑拔弩张时，其中一方又是弱势，但是又是满腔的怨恨。这个时候我们去告诉他，既然你打不赢，我来帮你报仇。你猜，他会怎么做？” 马雅文眼前一亮，说道：“我如果是李福树李国宝，冯秉芬欺负李家如此狠，既然想的是——既然我得不到，你们冯家也别想得到。” 一切都已经推演出来。 林正杰笑着说道：“所以，现在你除了收购华人置业股票，中华娱乐也要收购。华人置业只控股中华娱乐不到35%，我们要吸纳其股票，以策万全。” “好，我明白了。” 《信报》的一篇新闻，将林正杰推上舆论的高峰，在这片文章中，《信报》指出香港十大家族所控股的上市公司，占据香港上升公司总市值的56%，前三甲分别是：林正杰家族、李家成家族、凯瑟克家族。 一时间，舆论哗然。 大家没有想到，年纪最轻的林正杰，一举成为香港最大的财阀家族。 林正杰控股的上市企业，分别是：泰富集团（106亿港币）、香港电灯（105亿港币）、会德丰洋行（72亿）、中巴（18亿）、九巴（25亿）；合计，总市值328亿港币。 而李家成控股的分别是：长江实业72亿，和记黄埔148亿、靑洲英坭25亿；合计245亿港币。 第三名凯瑟克家族，控股的总市值为205亿； 第四名嘉道理家族，控股的总市值为187亿； 第五名包宇刚家族，控股的总市值为125亿； 第六名施怀雅家族，控股的总市值为115亿； 第七名郭德胜家族，控股的总市值为78亿； 第八名郑裕彤家族，控股的总市值为76亿； 第九名李兆基家族，控股的总市值为72亿； 第十名陈曾熙家族，控股的总市值为35亿。 虽然市值都是公开的，但是还是大出很多人的意外，因为年仅不到三十岁的林正杰，控股的总市值居然超过李家成近百亿港币。 “林正杰不愧是年轻人的偶像，力压那群已经大一辈的大亨们。” “可不是嘛，林正杰擅长金融手段，扩张速度实在太快了!” “别人可不仅是擅长经营，更擅长的是经营，你看港灯、会德丰、中巴、九巴就知道，这些企业自收购后，市值就大增。以九巴为例，现在市值都25亿港币，简直就是一个中型的地产公司了。” “这家公司啊，我记得九巴收购了以前的金门大厦，又收购不少其它收租物业，去年盈利超过2亿了呢！” “厉害” 正当人们热议时，泰富集团也发布了年度财报，当听到盈利18.1亿港币时，所有人都惊呆了。 长实、新鸿基也才10亿港币出头，泰富集团直接18.1亿可想而知有多么震惊。 当然大家很快明白，泰富集团又在金融上赚钱了，又有一笔丰厚的‘非经常性盈利’。 “果然，炒外汇获利6亿港币的非经常性盈利，林生还是很厉害啊！” “恒基和新世界才盈利5亿港币左右呢！” (本章完) 第264章 【照片事件】 马登大厦，位于置地广场正对面（毕大街），只是一座中型大厦。 没有旁边的‘华人行大厦’高，但却比华人行更长，马登大厦是典型的长方形大厦。 林正杰来到马登大厦，随后来到六楼的一个写字间，门口写着‘正智投资’。这是一间只有800平方尺的写字楼，一共是三个房间，分成总经理室，办公室、办公大厅。 他走进时，里面利芝的男女保镖立即起身，朝林正杰打招呼：“林生” 利芝虽然没有诞下林正杰的孩子，但也安排了四个人服务她，男女保镖、司机、佣人，这种标准已经成为林正杰女人的‘标配’。更进一步，怀上林正杰的孩子，那可能就是待遇翻倍。 林正杰点点头，看了一下办公大厅，就两个保镖，连個职员都没有。当然，可能有职员在办公室里办公。 他随即走进总经理办公室，里面的利芝被吓一跳，心想那个职员如此不懂事，连门都不敲；结果看到是林正杰，立即转换表情，惊喜的说道：“老板” 说完，她高兴的迎接上来。 林正杰看着已经身穿职业套装的利芝，有种回到几年前她给自己做助理的时候，见利芝扑了上来，他也自然的搂住利芝丰满的娇躯。 臀部传来的r感，让人心旷神怡。 “老板，你怎么来了？” “来看看你们的公司怎么样了。” 利芝随即说道：“我去叫阿虹过来”随后，朝着外面走去。 林正杰坐在利芝的总经理位置上，欣赏着这个不到两百平方尺的办公室，虽然小，但好歹是香港中环。如今这里的租金大概也需要25港币每平方尺左右，相当于一年租金就要24万港币。 当然，以‘正智投资’的资产规模，每年这点租金还是完全没问题的。 不一会，高丽红就惊喜的来到办公室，港姐、亚姐纷纷来到林正杰的左右两侧。 两人的投资公司，写字楼是在一起的，一个叫做‘正智投资’，一个叫做‘宏杰投资’，好家伙，这些女人都喜欢将他的名字代带进去。 “过来看看你们”林正杰拉着两个女人的手，说道。 真的是爱不释手，有港姐和亚姐的头衔，这让男人有种集邮的感觉，很兴奋。 利芝妩媚的俯下身，说道：“真的只是来看看我们吗？” 好家伙，媚眼就差跳出来了！ 高丽红也笑着说道：“不想做点其他的事情嘛？” 这些女人怎么啦，越来越放纵林正杰了，有求必应，没求也造。 林正杰故意正色道：“不想听正事了吧？” 两女本能的认为是自己投资公司的事情，立即站直身子，齐声说道：“想听” 随后，林正杰说道：“那好，现在你们将自己投资公司的物业资料，财务报表拿过来，今天我给你们指点一下。” 两女纷纷高兴起来，随即各自去办公室保险箱拿。 过了一会，林正杰的认真看起资料起来。 正智投资：主要是投资置业、证券，其中置业在1983~1984年花费1000万投资了不少高档住宅、豪华住宅、商铺，目前已经升值六七成，在1985年初又贷款1000万购入物业，也升值有四五成。证券则是投资的美丽华酒店，股票上涨一倍有余，且分红不少。核算下来，资产值已经4000多万。 宏杰投资：去年第一季度投资1000万购入物业，后又投资1000万购入物业，差不多不到3000万的资产。 都不算多，但看两个女人开心的样子，就知道这种事情林正杰做对了。 直接给她们几千万，她们未必会觉得很开心，如果教他们投资炒房，赚钱钱，她们就是加倍的开心。 看完资料后。 林正杰故意拿出支票本本，两女连忙凑上来，猜测可能林正杰又要奖励她们了。 “想让我填多少？” 林正杰笑着看向两女。 利芝马上说道：“我们还没有给林家立下寸功，都没有给您生儿诞女，就不要了吧！” 高丽红立即附和的点点头。 想要贵想要，但该谦虚的还是要谦虚的，反正她们知道林正杰不可能亏女人的。 林正杰直接填了两个1000万港币，然后撕下来给两个女人，说道：“注入你们的投资公司，然后继续购入物业。” 这点钱，就是哄女人开心一下。以后要是为林正杰诞下儿女，林正杰会考虑为她们及子女买下‘终身保险’，即长期投资一些‘未来大盘股’。 比如林清霞和王祖娴，以后可以投资台岛的台积电、台塑、鸿海、联发科等，足以让她们跻身数百亿的身家。 就是如此简单，其她女人也可以投资港股、美股、英股等，甚至在14年后可以投资a股，总之林正杰根本不缺赚钱的秘方。 两女将支票默契的接过支票，然后放在一边，随后齐齐蹲下来。 办公室里，林正杰坐在真皮沙发上，仰着头看着天花板，时不时‘嘶’一下。这个福利，来之前可没有想到。 但两女终究想得太简单了，仅仅是口口相传是不行的，不一会，两人便站立起来。 利芝将自己的女式西装脱下，展示着自己火辣的身材，女式白衬衫被她穿成紧身衣，包臀裙也被勾勒成完美的曲线； 高丽红不甘示弱，同样脱掉外套，露出国际名模般的身材，曼妙的身体曲线，立体的五官，一条西裤都能被她穿成时装，有种英姿飒爽的感觉。 “怎么样？港姐和亚姐就在这里，想不想我们来个走秀。”利芝抛出媚眼。 此时林正杰的外观不是很雅，衣服凌乱，不过他气度却非常优雅。 “那就麻烦两位小姐啦！” 两个小时后。 三人走出办公室，穿着已经恢复正常。在这期间，自然没有人敢打扰，办公室里倒也没有发出太大的声音。 时间还早，三人亲密的来到连卡佛商场，shopping一番。 林正杰不在意被人看到他和美女拍拖，所以不管是和谁，他都可以公然出现在闹市中。 他不想学李家成那么洁身自好，觉得获得太累；他也不会考虑以后妻妾多了、儿女多了，他们闹矛盾怎么办，愿意闹就闹，再闹也不影响大家是有钱人。 林正杰主张‘能力越大，责任越大；我不为人类多传宗接代，以后人口不增长了怎么办？’，更何况，他的基因那么优秀，岂有不多传承一点。 连卡佛的专柜里，售货员羡慕的看着利芝和高丽红，甚至有人在不远处窃窃私语。 “那是港姐高丽红、亚姐利芝吧？” “是又如何，能和林生拍拖，是她们的福气。” “我也是这个意思，今年我也去参加选美，要是拿个好名次，说不定被林生看上了呢！” “想得美，最起码也得摘得桂冠，不是那么容易的。而且就算摘得桂冠，你怎么知道林生会要你。少做点白日梦吧！” “切，伱就不懂了吧，就算不被林生这样的大粒佬看重，就算被其他富翁、富家公子看重，那也比当售货员强。” “有道理呢，那我们一起报名吧！” “港姐还是亚姐？” “当然是亚姐，近水楼台先得月嘛，那是林生的产业！” 两个售货员一边私下交谈，一边看向不远处的林正杰，只见这个男人宛如翩翩君子，坐在那里气度不凡，让周围的女人不由得都露出花痴模样。 “林生，喝杯水” “谢谢，放着就行” 很快在这个专柜，两个伺候林正杰，而陪同购物的各一人。 走出专柜时，利芝娇声说道：“明明是我们两人购物，那些售货员却围着你转！” 高丽红夸张的说道：“只要老板点点头，这些女人就会排着队跟老板上床！” 好家伙，不就是一个移动的金库嘛，有那么夸张嘛！ “少说两句，我也是她们的老板，员工热情很正常。”林正杰莞尔。 人人都看不惯‘自如’，但人人又何尝不想做‘自如’。 三人坐上总统房车，保镖们则拎着他们的战利品。 传媒集团，总裁办公室。 “叶生，有个记者说想见你，他说拍到一点林生的照片！”助理来到叶绍良的办公室，汇报道。 叶绍良已经见怪不怪，说道：“让他进来吧！” 不一会，一名戴眼镜的记者拿着一个档案袋走进办公室。 “叶生你好”眼镜恭敬的问候道。 作为传媒集团的总裁，叶绍良就是业界最大的咖，直接管理者香港最畅销的《天天日报》，最畅销的杂志《男人帮》，最大的漫画社，同时还是亚洲电视台、万达影业的管理者之一。 仅仅是手下的记者，就多达两三百人。 面对这样的人物，眼镜还是非常恭敬，不过他也是老油条了，恭敬之余则非常淡定。 叶绍良点点头，说道：“东西呢，给我先看看！” 眼镜随即大方的递上档案袋，说道：“都在这里，叶生看着给个辛苦费就行！” 叶绍良拆开档案袋，里面出现一些照片，包括自家老板被港姐、亚姐一左一右的挽着胳膊走出马登大厦，随即又在连卡佛大厦蹲守到亲近的照片。 眼镜则有些期待起来，虽然林正杰是香港知名的风流大亨，或许不在意什么；但这一次却有话题可讲，首先港姐、亚姐本来就是话题人物，其次亚姐不就是林正杰自己家的选美冠军嘛，最后这次还是1v2。 若是刊登在报纸上，怎么也能炒热一波。 不过眼镜和同事私下讨论过，这是给报社最多也就奖励5000港币不得了，还不如来传媒集团碰碰运气。谈得拢就不交给报社，谈不拢就把家里的底片交给报社。 叶绍良说道：“嗯，有点价值，不过你作为业内人士也该知道，我们老板不是很在意这些，他和老牌富豪不一样。” 听到‘有点价值’，眼镜对于后面的话也不那么抵触，说道：“叶生给个价格就行，给我们兄弟一点幸苦费。” 叶绍良也不废话，直接说道：“这样吧，我给你们三万港币，你要是同意，就去把底片拿过来。” 眼镜一听，果断的说道：“没问题，不过得先拿到钱，要现金！” 叶绍良点点头，随后从财务暂借了三万港币现金，交给眼镜。这钱是他自己掏的，没办法报销，毕竟没有理由。 不过他倒是也不在乎，别说作为集团董事、传媒集团总裁，他年薪也是几百万，就是和老板相处，老板会指点他们投资什么的；一年十几万的这个费用（善后），也算不上。 等做完这一切，叶绍良将底片和照片直接粉碎，并未放在心上。 曾经作为一个出版社的管理层，住上普通住宅已经是人生圆满；而自从跟了老板后，他三年前都已经搬到半山豪宅居住。 所以这种事，他都没有放在心上。 当然，也是这种事要价也就几千、一万两万的，不算什么。而且不是所有照片都可以在他这里换钱，比如有记者拍到老板和林清霞小姐逛街吃饭，那叶绍良可能直接不买，让记者报道出去；但一开始林清霞产子后被拍到，考虑到孩子的隐私，叶绍良又花1万买过；后来再拍到，又不打算买了。 总之这种事，要具体来看，只有爆款的照片，才能换到钱。 林正杰来到传媒集团，约了几个传媒高层开会，包括集团董事兼传媒集团总裁叶绍良、亚视总裁周梁淑怡、万达影业江志强等人。 这个会议很轻松，大家畅所欲言。 周梁淑怡说道：“老板，你建言的那个电视购物节目，盈利规模实在太庞大了，几乎是广告费最好的节目好几倍之多。” 林正杰点点头，说道：“电视购物其实在八十年代初期就已经在美国出现，但是目前都没有形成商业化。亚视的电视购物节目，在不少方面，甚至领先美国的节目很多，更加的多样化、娱乐化。” 这里面，当然少不了他的建言。 美国确实在1982年出现电视购物节目，但真正商业化却是八十年代后期，这个时候出现电视购物频道，即二十四小时不间断的播放购物节目。 叶绍良在一旁说道：“这个电视购物对收视率是否有影响？” 周梁淑怡说道：“我们选择的时段比较冷门时段，节目又娱乐化，所以并不影响。而且比起经济效益，是相当好的一个决策。” 电视台最终也要赚钱，去年亚视赚了钱，老板和股东都纷纷喜笑颜开，烧了三年的钱，终于扭转局势。 接下来，林正杰又问江志强：“周润发已经为我们拍摄了几部戏？” 江志强笑道：“才两部，而且第二部也大赚，他现在真的是票房明星，不输给杰克成。最近，我们安排新艺城拍摄《监狱风云》，他也是男主角。这样算下来，他在未来两年，还欠我们6部电影。” 三年内，周润发要为万达影业拍摄9部电影，而每部片酬是90万港币。期间允许他接排其他电影公司的电影，但要和万达影业商量档期问题。 实际上，就是花810万买下周润发三年，这下可坑了这个人一笔。 周润发去年虽然很出名，但是确实鼎鼎大名的‘票房毒药’，万达影业如此有‘诚意’，周润发直接就接过了支票。 殊不知，《英雄本色》上映后，豪取3000多万票房，顿时将他的‘票房毒药’变成‘票房灵药’。这个时候周润发后悔，也没有办法了，他只能祈求万达影业，在这三年允许他多拍一些其他公司的电影。 林正杰又问道：“王晶呢，拍的喜剧如何？” 在签约周润发后，就同时把王晶也签约到万达影业旗下，这次和新艺城、徐客工作室没有关系。 江志强：“去年底上映的一部，票房很不错，突破了千万。此人很有才华，是个优秀的导演！” 林正杰马上说道：“让他编辑和拍摄部《赌神》题材的电影，就启用周润发！” “好” 为什么将《监狱风云》交给新艺城，因为林正杰也不想挖新艺城的导演和编剧，但王晶挖到万达影业，那就不会将《赌神》系列交给新艺城，毕竟那边股份只有36%。 “对了，将亚视艺人培训班的张敏，签到万达影业去拍电影。” “没问题，我晚点安排。” 周梁淑怡不奇怪，这个老板会关注每一年亚视的艺人、培训班、选秀歌手等，值得培养的，会直接告诉她重点培养。甚至，无线那些人值得挖，老板都会给予意见。 给人的感觉，老板看似不管亚视的运营，实则又无处不在。只不过老板比较低调，只和她进行沟通，不直接参与其中。 (本章完) 第265章 【收购华置】 结束会议后，林正杰和叶绍良私下聊了一个问题。 “前天有个记者拍到我和女朋友逛街，让我比较奇怪的事，这个记者没有刊登出来，我个人觉得那個新闻还挺火爆的。你知道不这是为什么？”林正杰问道。 他的五官非常敏锐，发现过好几次这样的情况，但最终没有报道出来。一开始，他还没有在意，但时间一长他也发现不对。 每次不报道的情况，都算是大新闻内容，记者没有道理不拿去领赏金。 就算不给报社，按理来说应该也要来‘勒索’他一番，虽然他并不会在意。 叶绍良一愣，有些不自然的说道：“那些记者知道林生你未必在乎，所以一般都找到传媒集团来。” 林正杰恍然大悟，马上说道：“这也有些不行，怎么能让集团拿钱买下，我们总归是上市企业。” 话说到这里，叶绍良也不得不交代一下，不然容易让老板误会。 林正杰听完，笑道：“原来是这样，我说你个richard，差点让我欠你好大个人情，原来是你在替我收尾。” 叶绍良马上说道：“没几个钱，我也知道老板你一般不在乎那些新闻，所以能要就要，不要就让他们去报道。” 林正杰说道：“这可不行，账要算清楚。你算一下前面多少钱，然后和我助理rheon讲；以后积累一下，就和他讲。至于什么新闻可以买，你决定就行，不要让那些记者觉得我这里好赚钱。” 叶绍良这才点点头，说道：“行！” 话都这份了，他也不会坚持，毕竟老板更不想欠什么。 接下来，林正杰突然陷入思考，随后说道：“richard（叶绍良英文名），说起这个娱乐八卦的杂志，我倒是有个想法——斥巨资创办一份模仿美国《新闻周刊》、《明报周刊》、《男人帮》的新杂志，这个新杂志的特点就是：投资巨大、大16开、图文并茂、综合性杂志、读者既可获取信息，又可消遣” 叶绍良算是业界的大咖，他马上就说道：“这个和《男人帮》更接近吧，我们《男人帮》能成为香港第一销量的杂志，已经不需要再弄一本类似的杂志了吧？” 确实，当初《男人帮》杂志创立之初，林正杰也这样定位，只能说差不多。 林正杰耐心的解释道：“这种周刊很重视明星和富豪的八卦，要有一只‘狗仔队’蹲守那些明星的新闻；《男人帮》有些太针对性，范围较小，而这种杂志老少皆宜，信息全面。重要的是，这种杂志要求印刷质量、编辑水平、信息采集等都非常高，可能创刊费用就是几千万之举这种消闲类商业杂志，绝对是未来的主流杂志。” 叶绍良又说道：“老板，我们传媒集团自己就是那些艺人的东家，再去搜他们的八卦，是不是有点不好，我记得您一直都说不要去过分打扰别人。” 林正杰点点头，说道：“当然，我以前也这样想的，不过我发现我要是不做，总有人做，到时候都来搞我的新闻素材，岂不是我人也出了，钱也让他们赚了。而且，我没有说我们自己办这类杂志，而是打算找个人来投资。” 叶绍良恍然，原来老板是想让别人作为代理人，传媒集团只做投资人。 “这样的话，就得找个有出版才华的人来投资。我倒想到一个人，这个叫做郑经翰，以前是星岛报社的高层，去年创立出版社，其中最有成绩的就是他将美国的《花花公子》搞出中文版，最近比较畅销。” 林正杰毫不在乎的说道：“就是他了，伱去找他谈，看他有不有兴趣，如果有，我们就投资他的出版社。这本杂志毕竟投资巨大，估计得投资个3000万左右。我们只做背后的股东，低调处事就行。” 他作为香港的大亨，传媒集团任何一种刊物出事，都轮不到他来背锅。如今又是投资其它出版社，更是将责任抛得干干净净。 叶绍良点点头，说道：“老板放心，要是这事达成，首先条件就是让不准搞你的新闻。” 林正杰笑道：“这个是必须的，就是要让他听话，左右不过是一个小出版社而已，这天降的富贵，就看他拿不拿得住了。” 叶绍良回道：“我会做好这件事的。” 如何做好，自然是他这个总裁要做的事情，传媒集团不可能将这个大蛋糕轻松交给别人，郑经翰想要，就得付出点代价——俯首称臣。 4月中旬。 在亚洲投资发展集团的办公室里，林正杰和马雅文正在秘密商议。 马雅文意气风发的说道：“上个月底，冯氏家族便宣布和韦理组成‘司马高公司’，并声称已经控股华人置业的34%的股权；本月初，李福树旋即和新鸿基证券的冯志祥（其父亲冯景禧已死）合组‘巴仙拿公司’，并以这家公司发起收购华人置业，欲将华人置业从冯氏抢过来。如今，两方初交战，实力却都不足，火气倒是烧得旺。” 要说实力，亚洲投资发展集团这才叫实力，拥有约3.8亿的现金流，同时也拥有7.5%的华人置业股份。 而现在，华人置业市值也不过4.2亿港币，并没有因为双方收购而大涨。 用后世的话来说，两伙人就是‘菜鸡互啄’。 林正杰问道：“李福树手中有多少股权？” 马雅文回道：“据估计，可能有25%，距离司马高公司差10%不到。” 林正杰便说道：“嗯，那就直接找李福树谈吧，没有必要拖下去了。” 此时的亚洲投资集团，不仅仅是现金流充足，而且还有林正杰在背后支持。所以不像前世的刘銮雄，需要经历很长一段时间才介入，最后还邀请数个盟友，最终才成功拿下。 而且，不管是冯氏家族，还是李氏家族，严格来说都欠林正杰一个‘人情’。 如今，林正杰就要收割这个人情了。 马雅文马上说道：“好，我让李国兴代为约一下，您要出门去谈吧？” 以前叫‘李叔叔’，如今马雅文只会称呼‘李生’，毕竟大家都是商界中人，正式一点没有错。而且，如今马雅文也身为上市公司董事局主席兼总经理，是香港知名的女商人。 林正杰说道：“嗯，我陪你去，给他们点压力。对了，那个刘銮雄的怎么样了？” 马雅文笑着说道：“我们套现爱美高后，他又才入场收购股票，有一伙基金公司的支持，去年底倒是又拿回了爱美高。不过，肯定代价高了一些。另外，今年初他不是学你狙击别人嘛，狙击了庄氏集团旗下的能达科技，获利了几百万港币。搞不好，又在顶上谁了！” 兜兜转转又回来了，不过拖延了几个月时间，也让刘銮雄多花了上千万港币。 现在林正杰想想，好像刘銮雄是没有什么威胁的，收购华人置业的话，有他在，李福树又怎么会将股权卖给他。 “嗯” 马雅文并没有怀疑什么，也没有多问什么，毕竟这个男人很厉害的，有些事情都是未雨绸缪、先知先觉。 两日后，在尖东的泰富·洲际海景酒店，林正杰携马雅文会见了李福树、李国宝、李国兴三人。 李福树是李冠春（东亚银行创始人之一）的第三子，曾是‘两局议员’的华人大佬，而李国宝则是李福树的长子。 李福树曾出任东亚银行的主席，现在儿子李国宝又是东亚银行行政总裁兼总经理，可谓已经将东亚银行‘收入囊中’。 林正杰当然崛起，和东亚银行有一定的关系，是得到李国兴的帮助。当然，最终李国兴从林正杰手中赚到的利润，差不多有两亿港币，一举成为李氏家族最富裕的族员之一。 而东亚银行也和维港投资、泰富集团合作愉快，业务做了很多很大。 “李老，唠叨啦！”林正杰对已经七十二岁的李福树，笑着说道。 李福树马上笑着回应道：“林生客气了，你现在是香港炙手可热的人物，和你见一面也相当不容易呢！” “哈哈，您客气。” 大家一番客气后，纷纷入座。 此时的李氏家族，并不知道林正杰为什么带着红颜知己约大家，不过就算不知道愿意，林正杰的面子也必须给，谁叫林正杰如日中天呢！ 大家先是闲聊。 李国宝也推崇道：“林生控制的泰富集团，是香港发展最快最大的财团，当初第一次见你时，我就觉得你一定前途不可限量。很显然，我当初还是太过保守的看法了。” 林正杰谦虚的说道：“我不过是学习华尔街的精髓，通过收购来壮大自己，所以就企业上讲，我是站在前辈们的肩膀上位的。” 李国宝说道：“我们华人经营企业，理应学习西方先进的经验，我们做银行的，也是如此。林生，你说是不是？” 林正杰笑道：“我不算银行家啦，不过我遵守银行的规则。” 一番闲聊后，林正杰趁势询问李福树道：“李老，最近听闻在华人置业，你和冯氏闹得有些不愉快。所以我想来替你们解决这个问题，不如你把你手中的华置股份，卖给亚洲投资集团，由我们来和司马高斗。这样一来，你也可以消消气！” 李氏三人一愣，非常意外林正杰的话。 合作明明是你想收购华人置业，如今倒好，成了你帮助李氏集团分解忧愁。 李福树忍不住失笑道：“林生，你这怎么成了帮我解决这个问题来，如果我将股份卖给你，岂不是卖掉我一手创造的家业。” 在心里，他当然不是这样想的，只是他要客气一下。 林正杰理所当然的说道：“我观你们李氏、冯氏，都拉盟友入场，自己却坐山观虎斗，这充分说明你们都没有必胜的把握。另外，李氏明显处于弱势的一方，按照这样下去，想必你们也知道不可能有胜算。所以既然如此，不如我们来替你报仇，击败冯氏，你们也可以获得不错的价格。” 立即说到李福树的心坎上了，想起冯氏在股东大会那一天，对李氏的侮辱，他现在依旧恨得牙痒痒。他是华人置业的创始人之一，如今却被残忍的踢开，一个董氏席位都没有留。 复仇，他将冯秉芬视为‘第一仇敌’。 “你们肯出什么价格？” 妥了！ 翌日。 亚洲证券集团的办公室，林正杰邀请了梁柏韬前来助阵，作为此次收购的专家。 林正杰、马雅文陪梁柏韬聊了起来，他早就和梁柏韬认识，一直就有拉拢的意思。 期间，梁柏韬拒绝了林正杰加入恒金投资发展，但却算是林正杰的私人幕僚，就是那种不拿薪水，但又会出谋划策的顾问。 去年，梁柏韬加入花旗银行的投资银行部门，林正杰自然会捧场，私有化置业信托等业务，便是交给梁柏韬做的。 谈及正事，梁柏韬立即展现出一定的才华，他说道：“林生、马小姐，既然18港币的价格对于李氏、冯志祥也非常诱惑（已经成交），那么我相信冯氏家族也不是铁板一块。华人置业的股份中，冯秉芬确实占大头，但冯秉芬的胞弟冯秉芹也占5%左右的股权。所以，我们一边全面收购华人置业，一边劝说冯秉芹将股份卖给我们，双管齐下，相信很快就可以取得领先。” 李氏及冯志祥，一共卖给亚洲证券27.5%的股权，所以此时亚洲证券一共拥有35%的华置股权，已经触及全面收购线。 如今收购变得困难起来，一到35%就必须按照六个月最高价格全面收购。 当然这里面的可操作空间非常大，也很难全面收购，即私有化。 林正杰和马雅文眼前一亮，他随即说道：“好，冯秉芹那边由梁生去游说。另外，我们也不太想将华人置业退市。” 梁柏韬点点头，说道：“这个简单！只要价格满足六个月最高价格，但又不是对所有股东有诱惑力，便可以不用真正的私有化。而且，我猜想冯秉芬、韦理也不会想着彻底套现的。” 这倒是，只要持股不超过90%，都不需要强制退市。更不要说，冯秉芬和韦理如果不愿意出售股份，那更就不需要退市了。 “好，你觉得价格多少合适？” “就18港币每股的，这个价格溢价20%左右，对于华置股东来说，却非常有诱惑力，毕竟这只股票一直都是冷门股。但这个价格又低于华置的净资产不少，相信不少人又愿意长期投资。” 华人置业虽然是老牌上市公司，但长年暮气沉沉，最近股价上涨已经让很多股民欣喜不已。 敲定好方案后，林正杰便将事情交给马雅文和梁柏韬等人，他不可能顶在这件上。 (本章完) 第266章 【投资加拿大】 亚洲投资发展集团的财务顾问梁柏韬在4月下旬宣布：以18港币的价格，全面收购华人置业，并已经持有35%，其中部分股份来自李氏家族、新鸿基证券。 消息传出，市场哗然。 亚洲投资发展集团的老板，是香港最著名的商业女强人，同时也是林正杰的红颜知己；如今这家公司插手华人置业，顿时让很多人看好戏来了。 “李福树这招狠啊，既然你冯氏把我赶出华人置业董事会，那么我也不要你好过，将自己的股份卖给亚洲投资发展集团这个‘猛虎’” “为什么说‘亚洲证券投资发展’是猛虎？” “这家企业是由林正杰和其红颜知己马雅文共同创立的，虽然如今明面上董事局主席兼总经理室马雅文这个女人，但很显然林正杰就是她最大的靠山。” “原来如此，那这样的话，冯氏家族和韦理，想必不能敌了！” “也未必，溢价20%不算很有诱惑力，就看冯氏和韦理愿不愿意拼了！” 市场议论纷纷，冯秉芬、冯秉芹、冯庆绍等冯氏成员，充满找到韦理商议对策。 冯秉芬非常气愤的说道：“李福树老眼昏花，居然将冯李两家的几十年家业，拱手让给别人.不管怎么说，我绝对不会卖给他们的。韦理，你有什么办法？” 韦理此时心中窃喜，因为有林正杰背景的亚洲证券加入，意味着这只股票将被盘活。而他之前购入的5%多一点股权，未来潜力大增。 他马上说道：“亚洲投资的实力虽然不错，但他们也有些信心不足，18港币的价格并不大方。” 冯秉芬马上说道：“喔，莫非你打算溢价更高的反收购？” 他们冯氏占股不到30%，但没有打算亲自再下场的打算，而是打算推出韦理来和对手战斗。 韦理摇摇头，说道：“一旦更高的价格反收购，那么很快就会炒高股票，这不符合收购的精髓。所以，我们可以慢慢从市场收购。” 冯秉芬一愣，说道：“你并不打算和亚洲投资集团竞争？” 韦理坚决的说道：“收购战并非要马上决出胜负的，冯爵士你也放心，对方也不会真的一口吃下华人置业。他们要真是志在必得，溢价更高的话，那才是本事。更何况我们两家已经持股70%，那些投资者也不傻，外面的股票那么少，待价而沽的可能性更高。” 冯秉芬顿时明白韦理的意思，言下之意就是觉得对手不会达到51%的股权而取得胜利，最多也就是和他们差不多。所以，不打算继续加价。 所以接下来，华人置业就只有亚洲投资发展出价。 会议散去后，仅留下冯氏家族的成员。 冯秉芬对次子冯庆绍说道：“庆绍，你从泰富集团赚到多少钱？” 冯庆绍老实的说道：“差不多1.3亿港币，当初我套现得早，据说李国兴在泰富集团上赚了近两亿。” 冯秉芬感叹了一句，说道：“你们以为赚了钱，殊不知别人现在要我们的家业。” 冯庆绍不太认同的说道：“也是我们股权不稳，和产生内乱，不然别人哪里来的机会。” 他有五个兄弟，父亲的财产不会给他一个人。 但他在泰富集团上赚到的，却实实在在让他成为几兄弟最富裕的。 冯秉芬狠狠的看了自己儿子一眼，被亲儿子揭露，他有些面子挂不住。 4月19日，林正杰启程前往加拿大，开启今年的首個海外投资之旅。 此次海外考察，会有很多属下陆续前往加拿大陪同，但并不和林正杰同一趟班机；包括妹妹林嘉萱，也在考察的名单中，同样是和林正杰分开出行。 来到多伦多后，林正杰入住了星座酒店（四星级），这是加拿大最大的‘行政酒店’，在渥太华、多伦多、温哥华拥有三座四星级酒店，总计900多间的客房。 所谓行政酒店，提供星级酒店的前台、客房、会议、餐饮、娱乐、商务等全方位服务，具有针对行政客户需要的行政功能配套，相比同档次酒店其户型面积较大，一般是套房，且拥有较多、较大的行政会议室、大礼堂等设施。 此次林正杰的投资之旅，其中的资产便有‘星座酒店’，这个加拿大最大的行政酒店品牌。 “哥，伱这次准备考察那么久，居然没有嫂子随行。”林嘉萱早到一步加拿大，见到林正杰不久后说道。 林正杰马上像小时候那样，敲了妹妹一个响指，说道：“没大没小” 林嘉萱立即吐吐舌头，反而说道：“只是奇怪嘛！” 她很早就知道哥哥的‘品性’，确确实实是那种‘欲望很强’、‘风流成性’的男人，此次考察不带女人，奇怪就很自然了。 林正杰不理妹妹的‘调侃’，说实话他老妈都有意无意的会讲——要保重身体。但没有办法，他总不能说自己是金刚不坏的身体吧。 “这次考察加拿大，对我们林氏家族很重要，你给我打起精神来。” 林嘉萱虽然是女孩子，却以林氏家族为荣，马上正色道：“是陈副总裁、高总经理已经入住这家酒店了，他们对星座酒店已经考察得差不多了。另外，安大略省的长官在明天会接见你，还有加拿大帝国商业银行的总裁本杰明也会在后天和你在温哥华会面” 她立即化身林正杰此次的助理，将行程安排好。 其实此次安排林嘉萱随同出访，根本愿意还是林正杰绝对送妹妹约7%的赫斯基股权。虽然是看重妹妹的加拿大护照，但毕竟也是一笔可观的资产送给自己的亲妹妹。 听到行程，林正杰问道：“你怎么看？” 林嘉萱已经工作两年，最近一年多更是被放在集团办公室锻炼，此次结束行程，她将升为董事局秘书，同时也将加入董事会成员。 这个妹妹，享受的是‘嫡长子’待遇！ 当然，林正杰这样的安排，其实和恒隆的陈氏家族差不多。当年陈曾熙死亡后，接班恒隆的是他亲弟弟陈曾焘，而将来陈曾焘则会将恒隆主席交给侄子，也就是陈曾熙的长子陈启宗。 陈曾焘是过度时期的执掌者，目的是稳定恒隆。 林正杰安排关嘉慧入董事会，如今又安排妹妹林嘉萱担当重任，想法也是差不多。一旦他发生意外，两个女人不说发展公司，但至少要保住现在的业绩。 林嘉萱说道：“加拿大地广人稀，是海外所有国家最欢迎华资移居的国家，也是争取香港资本最积极的国家。再说哥哥你现在是香港最大的财阀，他们自然非常积极向你示好，争取到你的投资。届时，作为一种宣传也好，作为一种示范也好，都能取得积极的效果。” 林正杰点点头，说道：“这几年，大家都知道香港的资本是个大蛋糕，包括美国、澳大利亚都希望有钱人来自己的国家投资和移居。所以我们这一次投资，应该顺利不少。不过收购赫斯基的事情，却不是简单的问题，就算其母公司答应出售部分股权，但政府、社会舆论等，都是一个要公关的地方。幸亏我早就预料到今天，让你在四年前领取加拿大的护照。所以如果收购赫斯基，我打算赠送你7%的股权，同时你作为赫斯基的明面老板。” 林嘉萱顿时心加速跳动了几下，这是她第一次接触那么多钱，虽然哥哥也赠送了她几千万的资产，但现在可是几亿的资产。 “哥，我替家族代持好啦！”林嘉萱真诚的说道。 在她的心里面，家族是非常重要的，她对几个侄子更是视为己出。 林正杰拍拍妹妹的肩膀，说道：“哥哥给你的，就当时父亲给你，长兄如父，有时候你在我心中不仅仅是妹妹，也是女儿。以后你结婚，也不会亏待你的。” 真情实意也好，拉拢也好，总之这个妹妹是他唯一信得过、用得上的亲人。 别看那些女人现在对他百分百臣服，但男人要真是死掉，不说两三年，但七八年总能缓过来，届时就像‘香港小甜甜’一样，找些乱七八糟的男人。 温哥华。 “欢迎林先生来加拿大考察投资！”加拿大帝国商业银行总裁本杰明，率属下欢迎道。 这可是李家成的‘盟友’，而且李家成家族还投资了这家银行5%的股权。 林正杰此行和本杰明等人会面，自然是和加拿大的银行界打好关系，可没有指望和帝国银行的关系能快速升华至李家成的程度。 毕竟，加拿大帝国商业银行在70年代到香港发展，是李家成做的‘引路党’，双方在香港合作的财务公司赚了不少钱。之后，李家成又入股加拿大帝国商业银行，双方关系可谓坚不可破。 不过加拿大帝国商业银行毕竟是独立的银行机构，也不可能为了一个股东而拒绝和其他香港富豪合作，所以林正杰和这家银行业需要建立合作的关系。 “感谢本杰明总裁的招待” 大家客套一番后，本杰明带林正杰考察了加拿大帝国商业银行，算是同行之间的交流。毕竟，林正杰也是银行家。 期间，本杰明询问道一个问题：“林先生，你此次来加拿大，是否有心意的目标，我们银行可以提供一些帮助！” 主动寻求合作，增加更多的投资渠道。 林正杰马上高兴的说道：“确实有，我们正在和星座酒店的业主谈判，希望收购这家加拿大最大的行政酒店。当然这笔收购不算很大，就是不知道贵银行愿不愿意提供财务支持和咨询顾问。” “当然，我们对于和贵公司的合作很感兴趣。” 随后，两人交谈了一些意见。 本杰明并不意外，华人来加拿大投资，一般都是从酒店、物业开始投资，毕竟这比较轻松。加拿大毕竟是一个白人国家，华人来这里投资，得先融入当地的文化，了解当地的法律法规。 前几年，香港的李家成也是斥资购入了两座希尔顿酒店的业权，花了6亿港币。 如今，这位林正杰家族又是准备购入酒店，这合情合理。 温哥华的星座酒店会议室，林正杰、陈伟忠、高启泰、林嘉萱等人，正在召开会议。 高启泰是香港泰富·洲际海景酒店的总裁，今年又兼任泰富集团的酒店事业部负责人。 林正杰首先说道：“最近两三天我考察了多伦多、温哥华的星座酒店，发现入住率不是特别理想，比起我们香港的酒店差了不少。” 众人点点头，香港酒店是世界上入住率最高、最赚钱的，主要是城市高度集中、海外游客一年人次达到本地居民的两倍（1000万旅游人次）。（ps：2023年外国人到中国内地旅游才1400万人次不到，港澳台到内地旅游则是6800人次）。 高启泰马上建言道：“加拿大已经成为香港华人移居、旅游、经商首选城市，收购星座酒店可以重视这部分人群。所以我们可以在收购之后，将星座酒店翻修，吸引更多的住客，特别是华人住客。” 他知道，老板收购不喜欢只是收购，而是收购之后的改变。港灯、会德丰、中巴、九巴都是如此，所以他最近一直在思考星座酒店收购之后的问题。 果不其然，林正杰说道：“你说得不错，海外的业务本来就是盈利困难，但我们一定要通过改造来扭转这种观点和现象。我最近几天考察星座酒店，也发现不少问题，包括酒店的设备设施比较成就，服务有待提高.等一系列的问题，所以我们收购不仅仅是为了收购而收购，而是要为了更好的经营而收购。” 大家纷纷附和。 陈伟忠说道：“目前，星座酒店的业主史密斯家族很欢迎我们的投资，不过他们表示可以五五分投资。” 林正杰马上坚决的说道：“不行，只有51%，没有五五分。你们记住，凡是海外投资的资产，掌握管理权是至关重要，否则就是拿钱给别人玩。” 陈伟忠连忙说道：“是，老板” 没有管理权，简直就是被当地人欺负，所以林正杰的投资，肯定是要管理权。除非，是属于战略性意义的投资，这家企业拥有稳定的利润，且长期发展向好。 接着，陈伟忠说道：“史密斯家族也明白，星座酒店在他们手中，发展得并不算很好，相信他们不会拒绝我们的提议。” 以目前星座酒店的情况，这个加拿大白人家族肯定是想引进新的合伙人，来彻底改变这家企业的情况。 双方定下基调，由陈伟忠带领高启泰等人，慢慢和史密斯家族接触，而林正杰则打算先飞往纽约，再飞往加拿大卡城。 他为什么如此做呢？ 原来，收购赫斯基目前是保密中，林正杰并不希望泄露消息。而此次他倒加拿大，已经是有媒体报道出来，我担心自己的行踪被媒体暴露，故打算来一个声东击西。 更何况，他打算去纽约视察一下维港投资的工作，好歹也投资了大量的美国证券，他要偶尔监督维港投资美洲总部的情况。 (本章完) 第267章 【收购赫斯基】 林正杰离开温哥华的同时。 加拿大帝国商业银行的总裁本杰明，给香港的李家成打去一个电话。 “li，你不是很关注林正杰这次温哥华之行嘛，我已经打探到消息，他和你前几年一样，投资的事酒店，这家酒店叫做星座酒店，是加拿大最大的行政酒店。” 李家成在电话旁，露出喜色，高兴的说道：“多谢相告，对了，他还有其它投资嘛？比如能源？” 本杰明说道：“应该没有，他好像已经启程飞往纽约。” 李家成回道：“好的，感谢你的相告，下次我们一起打高尔夫球。” 本杰明笑道：“当然，我们可是多年的好朋友！” 原来，李家成最近几年也在关注能源，这其中就有赫斯基。最近虽然石油暴跌，但他认为能源是长期性的投资，这个时候投资应该是不错的选择。 他恰好知道，赫斯基的总裁布莱尔，和林正杰有着不错的私交关系。而这次林正杰去加拿大考察，他就怀疑港灯可能会投资赫斯基，故到处打探消息。 不过，毕竟石油刚刚下跌，李家成也认为这个时候上门收购，也不太符合常理。 但既然已经知道赫斯基的事情，李家成当然也不会坐以待毙，他决定召开和记黄埔的高层会议，商讨投资能源的事情。 翌日，和记黄埔的会议室。 一群西方人的面孔，唯独李家成这个华人面孔，但一众洋籍管理者却很臣服。 李家成推推自己的眼镜，他用英文说道：“这一刻，我想谈三件事情.能源方面，我想听听你们的意见。我认为此次原油暴跌，是一個机会，我最近几年也在考察西方能源企业，认为这个投资是长期性的，不必在意短时间的低谷。你们同意吗？” 马世民等管理层手中拿着笔，并陆续点头同意。 接着，李家成说道：“so，如果价格合理，我们要在加拿大发展能源企业。brian，你有什么意见？” brian点点头，表示同意。 李家成又挥手指向一个人，问道道：“dous？” 就这样，李家成完全掌控了会议。 他露出一个浅笑，说道：“ok，假如没有其它意见，不能有借口，两个星期后，我希望收到有关详情。” 纽约的华尔道夫酒店，林正杰和章小慧在酒店餐厅用餐。这女人在纽约读硕士，还是相当的上进，看来前世她是属于下嫁，能过十几年已经很守妇道了。更何况，漂亮的女人谁愿意跟着你吃苦，连林正杰这样帅气的男人都不敢说这句话。 章小慧很享受的品着红酒，随即缓缓的放下酒杯，说道：“正杰哥，你这次在纽约待多久？” 她的眼里都是小心心，有一种媚态十足。 林正杰摊摊手，表示道：“明天我就得离开，这一次我是顺道来纽约看伱，所以时间并不充裕。” 明明是来视察维港投资，就打算陪章小慧一个晚上，却说成来纽约是看女人，林正杰的谎话也是张嘴就来。 他很会哄女人的，在女人们的心中，他也是一个绅士。 章小慧撒娇道：“你们男人啊，就知道事业为重，对我们女人也是只知道送礼物啊。其实我们，更需要的事陪伴！” 这话听得，怎么有点像后世的内地女人。 找到个有钱的，她会说陪伴少，而且有钱的男人会抽烟喝酒应酬；找到个不喝酒不抽烟，会做家务的，女人就会说这个男人没有情趣，两人没有共同语言总之，男人是很难的。 林正杰很绅士的pua道：“两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。而且保持适当的距离，更能让情侣之间一直保持热情。你看那些老夫老妻，他们之间的感情生活暮气沉沉所以，这个暑假你来香港，我会抽出时间陪你的。” 好歹也是新鲜的时候，多采几次是必然的。 章小慧马上说道：“你那么多情人，也未必轮到我几天时间，跟你跟着好累，想念得要紧” 以林正杰的地位和财富，她当然不会傻傻的认为林正杰没有其她女人。 林正杰安抚道：“那就多去做一些自己想做的事情，然后向我分享，我会做好一个聆听者。” 章小慧立即来了很大的兴趣，说道：“我想做投资方面的事情，去年你让投资的香港地产，已经有不错的收益，我觉得这个很有趣。等我毕业后，我就回香港发展，你觉得怎么样？” 这是一种试探，她又何尝舍得离开林正杰，这个男人给她一种‘世间再无男人打动自己’的感觉。 林正杰爽快的说道：“没问题不过投资的话，其实可以眼光放宽阔一点，比如投资美国证券也是非常不错的回报率。” 章小慧马上高兴的说道：“真的，那我投资一些美股？” 林正杰说道：“什么叫做投资一些美股，你有多少资金？这样吧，我让人带你了解和开户，差不多时候，我给你1000万港币，你只能买一只叫做可口可乐的股票。明白嘛？” 章小慧大喜，这个大方的男人去年就给了他1000万港币，今年又给。 不过她还是强调道：“我可不是爱财的女人，没有主动问你要过钱！” 林正杰莞尔，主动问他要钱的女人，他不会留多久的。因为他觉得女人喜欢他的钱没有错，但决不能只喜欢他的钱。他认为自己的魅力不仅仅是有钱，还有气质、长相、能力。 “我愿意给的反正听我的话，不要乱投资，不然亏了自己会肉痛的。” “嗯” 第二天，林正杰从酒店醒来，看着身边被折腾一晚的章小慧，感觉钱确实花得值。这个‘值’有两点，第一是这些女人确实很有韵味，第二，林正杰确实会折腾，远超一般人的能力。 手掌轻轻的划过少女的肌肤，那柔夷的触感，让人心情就会大好。 章小慧微微睁开美目，眼睫毛抖了几下，呢喃道：“正杰哥，你几点的飞机？” 林正杰仿佛是在撸猫一般，享受着其中快乐，休息几小时后，他竟然还能提起兴趣来，他不由得心中感叹这个身体的强悍。当然，如果让他天天面对一个美女，可能就算有兴趣也会逐渐湮灭。 好在他可以经常换口味，以此来解决腻口的问题。这就好比吃一个月红烧肉，可能这辈子都不会想吃；但是一个月吃一次，可能这辈子都不会腻的道理。 这就是林正杰和诸多情人的相处之道，他可以欣赏女人每一个年龄段的美，比如二十岁的清霞、三十岁的清霞、四十岁的清霞。 “下午两点半的，等会我陪你逛逛街！” 不能给女人长久的陪伴，不代表林正杰不懂浪漫。 吃完早饭，两人宛如年轻的情侣，逛在纽约的街头。会停留下，一起拍照。 当一起逛珠宝店时，作为林正杰的女人可以随意的购买。 章小慧选中一款钻石项链，林正杰亲自给她戴上，魅力的钻石，和她胸口健康肤色相辉映，傲人的事业线，徒增了几分美。 任何外物的美丽，只有在原本美丽的女人身上，才能体现出来。就好比后世的‘卖家秀’和‘买家秀’的区别，而显然，章小慧的美丽，足以超越‘卖家秀’，可以作为珠宝的代言人。 离开珠宝店，章小慧挽着林正杰的胳膊，高兴的说道：“正杰哥，我是不是个败家的女人，每次都让你好破费。” 林正杰笑道：“我赚钱就是给女人花钱，这也是我的乐趣所在。再说，区区几万美金，洒洒水啦！当然，我也是有败家女的标准的，你要不要听听？” 章小慧马上说道：“要啊，你说给我听嘛！” 好会撒娇的女人！ 林正杰说道：“擅自投资的女人、赌博的女人，是我心目中标准的败家女。这种女人，我都扛不住！” 章小慧马上好奇的追问道：“赌博的女人，我承认是败家的女人。但这个擅自投资的女人，你为什么说是败家的女人？” 林正杰冷笑道：“我见过太多乱投资破产的人，包括一些某个时代的知名商人，风光一时，最终因为破产而没落。” 章小慧知道，这个男人是在敲打自己，马上保证自己不会乱投资，不会赌博！ 逛完街，章小慧主动催促林正杰回酒店，刚回酒店套房，两人就拥抱在一起 “正杰哥，我要你做到最后一刻，不准留下多余的事件。”说完，章小慧蹲下身子，使出口舌之利。 林正杰舒服得叫出声来，看看手表，说道：“一个半小时，正常水准！” 翌日。 林正杰携妹妹林嘉萱、会德丰高层、港灯高层来到加拿大的赫斯基总部，会见了赫斯基的母公司‘加拿大化学制品及气体运输集团novacorp’的总裁麦克等。 此次双方的会面，是由赫斯基总裁布莱尔从中介绍，是双方首次接触——商讨合作事宜。 由于国际石油价格在3月便已经跌至13美金每桶，故投资赫斯基正是恰当的好时机。 且有布莱尔的介绍，此次收购有很大的可能成功，届时相信李家成的脸上表情一定很丰厚。毕竟大家都在海外扩张，谁先拿下‘第一城’至关重要。 会议室里，麦克首先说道：“林先生希望投资赫斯基，我们是比较欢迎的，不过听说你们希望有控制权。这一点上，我们有些问题：首先，加拿大的法律是不允许外国人拥有财务健全的能源企业；其次，你们没有经营能源企业的丰厚经验。” 上个月，双方就已经在试探性的接触，今天双方是正式展开会谈。 林正杰直接说道：“这是我的妹妹，她在1982年已经取得加拿大的护照（相当于国籍），我的加拿大律师顾问告诉我，只要她在此次收购中，占股超过5%便可以作为企业的法人。” 麦克并不意外的说道：“欢迎林小姐加入加拿大！” 林嘉萱也大方的客气一番。 对于林氏家族这样的实力富豪大亨，很多国家都会欢迎加入。不过林正杰这个人，在保证自己的家族安全、家族财富安全的情况下，一般不会‘迁资’——他的想法是，在哪里赚到的钱，将来就在哪里投资、存放。 反正都是在他的名下，所以‘鸡蛋不放一个篮子里’的道理，他会一直贯彻。 接着，林正杰又说道：“关于第二点，我们会德丰洋行、香港电灯公司，都有着丰富的国际型管理人才，收购赫斯基后，绝对有能力管理.相信麦克先生、布莱尔先生你们也明白一件事，此次石油暴跌的根本原因，所以未来很长一段时间里，国际原油的价格会非常低迷。” 麦克等novacorp公司的高层，纷纷认真思考起来，林正杰的话非常有道理，此次原油暴跌，几年时间都未必能有起色。如果这个时候卖给51%股权给这个财团，那么风险可以平摊。 “你们有什么好的经营建议？”麦克不放心的问道。 林正杰将话题交给袁天凡，他自信的说道：“我们对西方能源经过了长期的考察，认为这是一个长期投资的项目而在短期内，只能通过并购新油田，增加新设备，加大产量，以此来改善情况我们有能力，将加拿大的石油更多的销往亚洲，打开更多的销售渠道。” 收购赫斯基后，袁天凡将成为赫斯基的‘实际领导者’，被林正杰寄予厚望。当然，不是说袁天凡需要常驻加拿大，而是他需要加拿大、香港两头跑。 麦克等人交流一番，随后他说道：“52%的股权，你们能出什么价格？” 好事，直接谈钱就是好事。 这笔买卖肯定最近七八年都是亏，不过等到1994年左右，石油价格上涨后，那将赚得盆满钵满。而且在这七八年里，会德丰可以继续购入novacorp剩下的股份，还能以赫斯基为期间，收购加拿大更多的能源资产（油井、气井），甚至还能去美国收购天然气资源，还有东南亚.总之，买下赫斯基，不仅仅是买下这笔资产，而是买下能赚更多资产的企业。 接下来。 在价格上，双方也很快达成初步的意见——香港财团以35亿港币买下赫斯基52%的股权。而这个香港财团的组成部分是：联诚企业（会德丰、港灯）、林氏家族。 价格谈拢后，还需要对加拿大官方进行申请、审核等工作，林正杰事前特意邀请了一家咨询企业，做政府方面的工作。 与此同时，泰富集团也将斥资3亿港币，买下加拿大星座酒店的51%股权。 (本章完) 第268章 【华置到手】 5月初旬，香港财团‘unionfaith’和林氏家族和加拿大化学制品公司‘novacorp’达成关于‘赫斯基’的股权收购协议——这则新闻成为加拿大、香港两地媒体的疯狂报道。 媒体报道：在这个协议中，由会德丰、港灯组成的unionfaith，再加林氏家族的林嘉萱，斥资35亿港币收购赫斯基52%的股权。双方已经达成合作协议，只待加拿大政府通过最后的审批。 媒体还报道：泰富集团和加拿大史密斯家族达成收购协议，将斥资3亿收购51%加拿大最大的行政酒店‘星座酒店’股权。 消息传到香港，林正杰也正好回到香港，将事情留给袁天凡等为首的管理层进行处理。 而本土的舆论，已经热闹非凡。 有媒体评论：“林正杰家族不声不响的搞定收购赫斯基，创造华人收购欧美大型能源企业的先河。” 也有媒体评论：“林正杰家族在海外的投资，不像其他富豪盲目，在美国、日本投资都有着良好的收益。所以此次收购赫斯基，从长远的效益来看，是林氏企业的重大一步。” 一时间，大家给予林正杰的高度评价。 在和记黄埔的办公室，李家成脸上表情变幻莫测，他们这边才刚刚拿出方案，林正杰就已经不声不响的搞定赫斯基的原业主。这让他的想法落空，也让和记黄埔的海外扩张变得不顺利起来。 “我们晚了一步啊！”李家成惋惜的说道。 马世民脸上的表情也很丰富，毕竟年初时他就在媒体上大放厥词，表示要投资海外15亿美金。而如今，林氏财阀不声不响的搞定一个大项目投资。 “李生，林正杰的收购总是抢先一步，他具备最敏锐的投资本领，这一点我不得不承认他很厉害。” 李家成见属下夸奖林正杰，虽然有些吃味，但也不好说什么。 他不同于林正杰，他收购喜欢‘待价而沽’，抱着不是‘非买不可’的态度。在他看来，林正杰确实出手太早了，因此可能买贵了。（35亿的价格确实比前世李家成买贵3亿） “我们还是将投资的重点放在欧洲吧！” “嗯，我们打算投资英国的培生公司，先从股市购入4.99%的股权，然后再进一步寻求合作。” 李家成点点头，说道：“培生公司的规模和盈利，都是比较理想的，可以投资。” 聊了一阵后，李家成还是失望的离开，为错失赫斯基感到有些后悔。 赫斯基这样的大型企业收购，将他和林正杰开始有些差距，和记黄埔固然厉害，但如今的会德丰+港灯却也丝毫不弱。 更重要的是，现在是两家财团首脑的对决，谁能在海外发展顺利，谁就是香港真正的‘商界第一人’。 而林正杰去年在日本投资30多亿港币购入物业，凭借这一战绩已经领先他。香港的富豪在海外购入物业已经不是新鲜事，但鲜有到日本去购入物业的，更重要的是，林正杰刚刚购入物业，就发生广场协议，随后日元疯狂升值，故林正杰大赚特赚，这让香港人刮目相看。 如今，林正杰更是率先购入一家大型能源起源——赫斯基，更是让林正杰的声誉响彻香港。 想到这些，李家成多多少少有些急了。 泰富集团 “老板，港府决定在本月15号拍卖金钟‘域多利兵房2号地段’，官方给出的面积是17.2万平方尺。”唐仁坚来到林正杰的办公室，汇报一个消息。 域多利兵房一号地，已经施工快五个月时间了。这域多利兵房二号地这個时候放出来，港府有炒作的嫌疑。 但一号地均价已经在7000港币每平方尺，这二号地皮恐怕也差不多这个单价。 不是地价没有涨，而是这二号地皮相当于是泰富集团的‘内定’，很多地产公司都不会抬高价格，因为故意抬高价格是大忌。 今天你抬高我的价格，明天拍卖场泰富集团就会盯着你揍。 当然也不能说没有竞争对手，毕竟一号地、二号地是可以分开开发的，届时太古地产、长实等说不定也会很有兴趣。 所以，少不了一番龙争虎斗，但不会有恶意抬高价格的嫌疑。 “好，到时候我会亲自参加.旗下地盘的进展如何？”林正杰询问道。 如今，泰富集团正在施工的地盘可不少。 唐仁坚立即进行了详细的汇报，这几年他的地位升得最快，甚至超过何方塘，毕竟泰富集团是一家地产综合化企业。所以唐仁坚负责的地产业务，就非常至关重要。 “.最近一段时间，香港的人工涨幅很快，建筑造价越来越贵，现在住宅每平方尺的建筑造价已超过350港币” 林正杰点点头，说道：“未来五~十年的时间，香港薪水涨幅将翻倍以上，这是好事自从去年美元贬值后，港币也跟随贬值，香港出口的竞争力大增，所以未来香港每年将以10%以上的gdp增幅你知道这意味着什么？不是我们企业的成本增加问题，而是我们企业的盈利大大提升，香港地产会一片形式大好。” 唐仁坚不由得佩服自己家的老板，面对人工成本增加，持非常乐见的态度。 而且，泰富集团的薪资，不管是上至高层，下至普通职员，都是同业中的佼佼者。 “嗯，全面上涨是一件好事，意味着香港的发展速度快，国际地位增加。” 香港将在八年后，超过英国的人均gdp。而在九十年代的初中期，香港刚毕业的大学生可以拿到12000港币，而内地那个时候才300左右，相差40倍。地产公司的薪资更是冠绝各行各业，香港九十年代中期的地产公司员工，薪水可以拿2~6万港币（1995年以后）。 聊了一阵后，林正杰对他不在香港的这段时间泰富集团的情况已经有所了解。 随着泰富集团已经拥有数万人的规模，林正杰已经不可能事事都顶在前面，他只能在大的决策上发表意见，并给公司一种精神。 翌日。 亚洲投资发展集团突然宣布：已经购入华人置业某股东的5.3%股权，目前持有43.2%的华人置业股权，成为华人置业的大股东。 消息传出，舆论哗然。 媒体很快从各个渠道得知，出售股权的正是冯秉芬的胞弟冯秉芹。 《星岛日报》：老牌家族再次爆发内乱，外人轻松获得收购的胜利。 《华侨日报》：作为一个老牌华资企业，先是亲如兄弟的两大家族内讧，如今又是冯氏家族的不齐心，让外人轻松夺得华人置业的控股权。 不错，拥有43.2%华人置业的亚洲投资发展集团，基本上已经成为华人置业的控制者。后续只要通过召开临时股东大会，便可以通过选举来获得控制权。 华人置业。 冯秉芬老态毕露的感叹道：“我就担心老三可能靠不住，没想到他最终还是卖掉自己手中的股份。我实在有些不甘心，3月份时，我们还是华人置业的掌控者，四人进入董事会；不到两个月的事件，华人置业便发生那么多事情。” 长子冯庆匠安抚道：“父亲，三叔一家希望移居加拿大，出售手中的股权也是情有可原。要怪也只能怪我们的竞争对手实力强劲，不是我们能敌的存在。” 冯庆绍也连忙说道：“大哥说的是，别看亚洲投资发展集团的老板是个女人，但大家都知道她背后是林正杰。此次也是算准韦理不会尽力，更加的有恃无恐，最近一段时间，两家都在市场上购入相当的股份，可见他们无意相争。反而有可能合作！” 冯秉芬一愣，此次的话让他有些措手不及，自己请来的外援，竟然已经和自己的对手合作，这是什么道理。 “会是这样吗？那我们在华人置业，岂不是相当的被动？” 冯庆绍点点头，说道：“这个韦理当年还没有自立的时候，便已经跟林正杰合作多次。如今韦理更是看重再次搭上林正杰的便车，怕是只会依附于他的。” 冯秉芬顿感有种众叛亲离的感觉。 合伙人李氏，选择背叛两家共同创立的企业； 亲胞弟秉芹，选择倒戈，给他这个大哥背后一刀； 拉来的盟友，态度也相当的变化快。 一时间，他有种想放盘的想法。. 另外一边。 林正杰和马雅文确实邀请了韦理，打算在华人置业里合作。 “林生，恭喜你成为第一个收购海外能源企业的企业家，最近香港可都是你的新闻，甚至海外都是你的新闻。”韦理见面就祝贺道。 林正杰谦虚的说道：“收购还没有成，还得需要加拿大的官方通过。” 事情已经是十拿九稳，官方内部也有消息传出来——问题不大，欢迎林氏家族的投资。 接下来，林正杰谈及正题：“韦理，我们亚洲投资发展已经拥有华人置业的43.2%股权，打算最近召开临时股东大会。” 说完，他便不再谈下去。 他的想法很简单，韦理如果愿意合作，可以成为华人置业‘二当家’，来辅佐马雅文管理。 韦理一听，马上爽快的说道：“我很支持亚洲投资发展集团入主华人置业”话锋一转，他又说道：“不过我也有个想法，那就是希望马小姐能帮我从冯氏手中接过股份。” 马雅文一听，马上明白韦理的意思，便说道：“可以，不过我们只能协助，做不了太多的事情。” “没问题” 双方也是一拍即合！ 马雅文随后更是说道：“股东大会召开时，我自己任董事局主席，韦理先生可愿意担任总经理？” 韦理一喜，这个权利给的有些爽快，他原本认为有林正杰在背后支持，马雅文不会将总经理让出来，毕竟他们也有这个实力。 “当然，我们共同的目标就是发展华人置业，让他的股价升值。” 他不会留念一家公司的权利，只会将这家公司的价值提升，然后高价套现。比如说曾经的富豪酒店和百利保，他便成全了罗旭瑞。 而林正杰和马雅文正是看重这一点，所以邀请韦理合作。 当然有一点，华人置业如果要发展，供股集资可能少不了，所以该稀释韦理等人的股票时，也不会心软。但可以肯定的是，稀释别人股票，并不是损害别人的利益，只是为公司的发展而已。 随后，马雅文和韦理讨论了一下华人置业的未来发展，林正杰倒是已经不怎么参与其中了。 华人置业的资产很多，最重要的资产有： 约5%的中华煤气股权（原李福树、李国宝还是中华煤气的董事），目前价值约1.3亿左右。 中华娱乐35%的股权，价值约1亿港币，中华娱乐持有中环的‘娱乐行大厦’（亚洲证券持有大量的中华娱乐股权） 其余的资产还有很多，包括中区的写字楼（层）、商铺、半山豪宅、工业大厦等等，价值超过4亿以上；还持有一定的证券，多为蓝筹股。 总体而言，这家企业的净资产绝对是超过6亿港币的。 亚洲证券。 林正杰以董事身份查看了财务资料，此次收购华人置业43.2%的股权，总计代价是2.5亿港币；购入中华娱乐约12%股权，代价约3000多万。 这样一来，亚洲投资发展集团的现金流还剩下1.2亿左右。 “将剩下的流动资金，都投资证券吧，股票还是那些潜力蓝筹股。” 马雅文站在林正杰的普遍，心情显得非常的不错，轻而易举的搞定华人置业这个老牌华资，如今的亚洲投资发展集团可谓是‘新晋财阀系’，潜力很大。 她说道：“要不我们增持中华煤气的股权吧？毕竟按照惯例，我们应该代替李福树成为中华煤气的董事。” 林正杰抬起头，看向马雅文，这女人很快有些不自然起来，连忙补充道：“四叔李兆基套现不少中华煤气的股票，我们只要买进，增持到一定的股权后，便可以要求获得董事席位。” 潜意思是，不给董事席位，就意味着不合规矩，那么华人置业就有得油头了。 林正杰思索起来，他也知道李兆基在年初时抛售了不少中华煤气的股票，然后拿着这些钱去投资地产，毕竟地产回报更高。等地产赚了钱，再找机会增持就行。 “可以，但不要造成市场警觉，给人我们要狙击中煤。所以，未来三个月时间，购入3%左右就行。目前中煤也就26亿市值，差不多花掉七八千万港币，剩下的尽数投资其它股票。” 马雅文点点头，又说道：“目前集团负债不到2亿港币，负债率不到20%，我想贷款进行投资一些物业。你觉得如何？” 林正杰直接说道：“你看着办就行！” 没有什么风险，哪怕是增加到50%的负债率，也毫无风险。 目前的银行贷款利息已经低至10%以下，可谓非常的划算。而后面不管是‘八七股灾’，还是‘八九股灾’，地产影响是有，但基本上在半年至一年时间，就能恢复过来的。 有时候，地产短暂下跌不是问题，最大的问题是回暖遥遥无期，社会的信心崩溃，才会导致地产持续萎靡。 (本章完) 第269章 【广场到手】 ‘金钟域多利兵房二号地’的拍卖会现场，诸多记者纷纷将焦点对向林正杰。 如今的林正杰，已经名符其实跻身‘香港第一大财阀集团’，不仅是年初《信报》统计的‘家族所控上市企业市值排行’，还有就是最近发生的‘香港财团收购加拿大大型能源企业赫斯基’。 两件事加起来，让林正杰后来居上，超过了李家成的影响力。 “林先生，你亲自来拍卖场，是表示今天泰富集团势在必得嘛？”有记者见缝插针，抛向林正杰一个问题。 林正杰侧头看向问话的记者，很坦然的说道：“我们很看好香港经济的发展，所以今天对这幅土地有很大的兴趣。” 虽然没说志在必得，但也是委婉的表达――今天泰富集团要全力以赴。 很快，拍卖会正式开始。 这幅土地的底价是6亿港币，平均下来只有4000港币每平方尺，简直只有当年金钟商业土地的零头。当然，地段不一样，地积比不一样，连规划的方案都不一样，再加上土地足足17万平方尺，所以注定价格不会高到哪里去。 泰富集团今天的表现，确实给在场的人一种――势在必得的感觉，林正杰频繁举牌，这是很少见的。 另外表现出很热情的，便是上次的竞争对手――太古地产，以及长实集团，两家也希望拿下这幅地。 前世的太古广场虽然是一个整体开发项目，但实际上却是两期工程最后连接起来的，所以假设太古和长实拿下今天的地皮，泰富集团开发的第一期项目，也并不会影响二期项目的开发，甚至有一定的带动效应。 随着价格的持续飙升，长实的李家成还是在10亿港币的时候选择放弃，这个价格已经溢价近七成；他认为再喊下去，有故意抬价的嫌疑。 相反另外一边的太古地产总经理葛达禧，脸上的表情却显得略显不自然和紧张。来之前，集团给予的意见就是尽可能拿下，如果实在不可能拿下，也一定要林正杰付出代价，以报当年‘阻拦私有化太古地产’之仇。 所以，价格很快就已经飙升到历届拍卖少有的高度――溢出底价8成，这幅土地的价格已经达到10.8亿。 林正杰眼见太古地产还在抬价，他低声对陈伟忠说道：“告诉葛达禧，我们可以放弃大举开发鱼涌的计划！” 陈伟忠马上将身子前驱，隔着一排人向葛达禧喊话，附近的人顿时不由得错愕。 葛达禧一听陈伟忠的话，脸上的表情也丰富起来，因为泰富集团是在‘威胁’，鱼涌是太古洋行的起家的地方。去年失去域多利兵房一号地后，太古地产就已经考虑大举开发鱼涌，而早在八十年代初期，太古地产业在这个地方收购物业。 如今倒好，他若是一意孤行，再继续喊下去，势必会引来泰富集团的报复。 葛达禧果断的放弃继续喊价，毕竟此时的价格已经溢出8成以上，达到了11亿港币。 “11.2亿港币”林正杰喊出最终的价格。 拍卖师对于场下的事情，并没有太过在意，因为高出底价八成，意味着他已经已经超额完成任务。至于场下的窃窃私语，他也没有证据表明双方达成了什么交易。 “成交” 拍卖师选择落锤。 事后，林正杰假惺惺的向葛达禧表达谢意：“承让” 葛达禧并没有提及刚才的事情，因为他知道泰富集团不太可能开发鱼涌；但是，一旦今天彻底惹恼泰富集团，也就是将价格抬到更高的程度，那么泰富集团确实可能报复太古地产，开发他们的大本营。 “林生客气了，今天泰富集团势在必得，我们太古地产甘拜下风。” 他本来是打算如果超过12亿港币就放弃的，但最终还是提前放弃，毕竟太古地产的意图已经被人拿捏了。 事后。 香港媒体纷纷报道了这则消息，但报道的是‘泰富集团紧急和太古地产进行磋商’，引起了较大的舆论，也坐实林正杰这‘地产大好友’的头衔。 但不管怎么说，溢价八成，已经让香港地产再次火爆起来。 几天后，林正杰带着陈伟忠、唐仁坚等管理层，来到金钟‘泰富广场’的地盘上。 一期加二期地盘，总计占地28.7万平方尺，一旦全部竣工，将拥有500万平方尺的商业楼面，比起海港城丝毫不逊色。 望着正在施工的一期地盘，林正杰有种自豪的感觉，他问属下：“两期工程的总投资，具体有没有核算出来？” 唐仁坚马上说道：“目前地价是19.2亿港币，建筑费预计将达到22亿港币，还有就是利息成本，以及酒店的巨额装修费.所以，整个项目可能要超过50亿港币。” 林正杰自信的说道：“放心，投资巨大，将来回本也是巨大的。这可是500万平方尺的商业楼面，整个项目有2座甲级商业写字楼、三间一流酒店和豪华公寓及酒店服务式住宅、以及中区最大的的购物中心。” 众人顿时脸上露出兴奋的表情。 实际上，就是一个‘五层购物中心’+两座写字楼大厦+两座酒店大厦。 但两座酒店大厦中，没有那个五星级酒店可以一次性用掉整幢大厦，所以就准备吸纳三家一流的五星级酒店，再配置豪华公寓、酒店服务式住宅。 其中，三家酒店中的两家，准备引进海外两个一流的品牌――丽思卡尔顿、万豪酒店；而泰富集团准备再成立一个‘自有高端酒店品牌’，只有套房的高端酒店品牌――奕居。 唐仁坚说道：“我们连二期图纸设计都基本准备完毕，明年初就可以正式动工，预计九十年代初期陆续完成。” 第一期，1989年上半年营业； 第二期，1990年开始营业。 毕竟投资那么巨大，自然是要加快速度的建设，时间就是金钱。 林正杰满意的说道：“注重效率，也要注重质量和安全，你们可要看紧！” 唐仁坚点点头，说道：“老板放心，我们实行的两班工作制，效率提高的同时，能保证质量和安全不出问题。” 此时的一期工程上，工人们干得可谓热火朝天。 当然这些工人基本不是泰富集团的员工，属于外包工程，而泰富集团作为甲方，自然是有一只队伍在监管项目。 和众人聊了一阵后，大家还带着安全帽，视察了一期的地盘。 此时的地盘工，一见这么大的老板来，心里一定很复杂： ――林老板也是白手起家，我哪一天也能白手起家，成为香港的富豪。 ――把林老板绑架了，岂不是一夜暴富，不过身边的保镖有点多。 ――要是能给林老板做狗，我一定马上去‘旺旺’几声，告诉大家做狗有什么不好。 林正杰也是底层出身的，看到这些地盘工，心中有些感触。不过很快又消失无影无踪，作为一个管着几万人企业的大亨，他的职责就是增加更多的社会岗位，不搞烂尾工程坑害消费者，不拖欠员工和合作商的薪资，这就是他最大的社会责任。 至于慈善，他一只有在做，而且真正的大慈善是未来有空的时候再做。 “看到没，好大一只的威粒佬！” “林正杰先生啊，那可是我的偶像，听说他是香港真正的白手起家富豪，而且年轻其他富豪一辈！” “你也想做大亨？” “每一个香港人，都有想做大亨的梦想，都有想成为林正杰的梦想。” “得了吧，天天在这工地上，靠什么发财！” “先做工头，再炒房炒股.” “工头来了” “哪里哪里” “哈哈，就你这胆量，还想做工头呢” 地盘们哈哈大笑起来。 5月下旬，加拿大政府正式通过香港财团‘联诚’和林氏家族收购赫斯基52%股权。 消息传回香港，香港商界纷纷祝贺。同时，由于加拿大政府的友好行为，让香港资金更加确定其是海外最适合的地方，移居的、迁资的纷纷选择加拿大。 这笔买卖，加拿大政府做得不亏！ 当然也是因为此次收购完全符合加拿大的法律法规，林嘉萱的加拿大护照也是其中的关键。 待一切收购完成，林正杰和袁天凡也回到香港，袁天凡以后是香港加拿大两边跑，当然更多还是在香港居多，只不过要经常去加拿大出差而已。 赫斯基的总裁还是林正杰的好友布莱尔，他会服从来自香港的投资建议的。 会德丰大厦23层的集团会议室。 林正杰正在和会德丰集团高层开会，讨论接下来的发展规划。 会德丰集团目前来说，虽然发展了很多新业务，比如通讯产业、能源产业、货柜码头，但这些业务还不能提供大量的盈利，反而还需要后续的追加投资。 而会德丰集团的年盈利能力，远不能与和记黄埔相提并论，和记黄埔有‘黄埔花园’这个金蛋，足以他们在海外扩张。 所以说，会德丰集团后续发展、资金的来源等，都是林正杰这个董事局主席考虑的事情。 如今，泰富集团占会德丰集团的52.2%股权，九仓占股差不多18%多点，其余都是投资机构或个人投资者，股票交易已经非常正常化。 此次收购赫斯基，会德丰洋行差不多要支出近18亿港币的资金。虽然前面供股集资凑集有12亿港币，加上流动资金，也差不多够了。 但很显然，后续发展的资金，已经成为当务之急。 讨论期间，袁天凡说道：“会德丰集团投资日本的物业，已经升值到差不多七八成，获得七八亿的盈利。后续方面，如果出售的话，可为会德丰带来一定的资金后盾。” 自从泰富入主会德丰以来，会德丰在供股集资筹集了20亿港币，又在日本地产市场赚了七八亿，不到两年的时间，已经扩张相当的巨大。 但大家都知道，投资能源、通讯是长期事业，短时间很难见到回报的。 也有高层说道：“会德丰洋行已经朝着零售、航运、码头、通讯、能源、贸易等业务发展，地产业务逐渐完工。后期方面若是遇到资金问题，可以考虑向母公司出售写字楼大厦。” 这是个英国籍管理层，他们的普遍想法是――业务多元化，业务全球化，这大概是英国管理层的通病――那就是不信任内地，对香港有戒心。 不过林正杰的事业，又需要这些英籍管理层，他们对海外业务的熟悉，是华人管理层不能比的。 这时候，林正杰发话了，说道：“资金的问题，后续我们确实有很多渠道，所以大家无需担心。” 办法就是他们今天提及的，日本投资的物业，两年后可以回笼30亿以上；会德丰旗下的三座大厦，也可以卖给泰富集团，获得发展资金；甚至，可以继续供股集资，反正泰富集团不愁资金。 林正杰还打算八七股灾后，将连卡佛集团给私有化，加强零售领域的资产实力；而目前，会德丰洋行才占股62%的连卡佛股权。 有林正杰的话，一众会德丰洋行高层信心大增，毕竟发展能源、通讯、港口等，都是需要大量资金，而会德丰没有和记黄埔的盈利，故后续会很吃力。但如今，这位精通金融的老板发话，那么以后资金就不太会出现问题。 数日后。 美元兑日元的汇率，突然在几天时间里，从168点上涨至178点，形成一个强势反弹、异常的情况。 此时，林正杰旗下公司早已经平仓外汇投资，近留下维港投资的40亿单子。 维港投资的办公室。 林正杰听着李荣森的回报，当机立断的说道：“我们沽空20亿试试，机会难得！” 李荣森有些担忧的说道：“此次异常反弹，会不会是有大庄家在拉升？” 林正杰笑道：“那更不怕了，他越拉升，我越是要沽空。除非他能把大势逆转，但很显然他不是美国政府。” 这就是知道底牌的好处，他知道这1~2年美元兑日元要跌至120点的低位，今年股价也要跌至150点。所以，他根本不怕有人狙击。 事实上，翻看前世那些华夏人炒国际金融吃的亏，并不是别人耍无赖，而是一群草包在和狡诈的华尔街人玩。内地商界连香港商界都玩不过，自然更玩不过西方资本了。 比如荣公子购买澳大利亚铁矿、炒外汇，最终输掉了整个香港中信；比如燃油宝等事件，其实也是操作失误。。。。 林正杰则不一样，首先他完全是玩得起，只是拿出小钱玩玩；其次他玩的是大势所趋，很难有输的余地。 “好，我马上去安排。” 李荣森离开后，林正杰继续翻阅着维港的财务资料。 这个资料很机密，连他的亲妹妹都不知道，也只有维港投资的三个人知道。毕竟一旦被人披露，那林正杰香港最富裕的人，恐怕要引起巨大的舆论。 此次给妹妹购入赫斯基7%的股权，耗费了近5亿的港币。所以刚才的外汇沽空，说不定可以弥补回一些。 自从原油期货平仓后，维港投资有差不多20亿现金流没有安排； 而一旦外汇也平仓，今年维港投资可能将拥有近50亿的现金流。 这还不算不管是日股、港股、美股、恒指都已经赚了不少钱，所以维港投资已经是百亿级别了。 第270章 【港流文化】 江志强、冯秉仲两个万达影业的负责人，带着万达影业的签约艺人章敏，登上‘须尽欢’游艇。 “林生” 江志强打完招呼，示意章敏向老板问好。 章敏此时有些紧张，当看到香港最有钱的男人时，她又有些好奇，见总经理示意，她连忙说道：“林生，您好，我是万达影业的签约艺人章敏！” 林正杰笑着伸出手，并一边说道：“我当然知道你，还是我把你从亚视培训班调到万达影业的。” 章敏被林正杰握着手，有一种强烈的安全感，她顿时胆子大了许多。 她马上问道：“您是怎么认识我的？” 林正杰邀请大家坐下，让张敏坐在自己的身边，随后才娓娓说道：“亚视培训班的人，我都会关注一下。” 章敏焕然大悟，原来传言是假的――传言大老板很少管亚视的事情，亚视的艺人更是极少能见到大老板阵容；事实上，大老板一直有关注亚视，只是大家难得一见而已。 女保镳为大家倒上红酒时，林正杰k说道：“阿霞，等会不用我来伺候，有我旁边这位小姐！” 女保镖阿霞点点头，说道：“好的，林生。” 章敏连忙结果女保镖的红酒瓶，然后接着为林正杰倒上红酒，手法生疏。 接下来，林正杰和两位电影高层交谈起来。 “《监狱风云》什么时候上映？” 签约周润法三年九部戏，怎么也得搞出三大系列电影――《英雄本色》、《监狱风云》、《赌神》，而这三个ip又在三家公司手里――徐客工作室、新艺城、万达影业。 当然，万达影业在徐客工作室、新艺城都有股份的，都是36%。包括徐客工作室成立前，就已经谈好入股的条件，否则万达凭什么全力支持你拍戏。 除了入股之外，有些电影还是万达投资，毕竟财力摆在这里。 江志强马上说道：“下个月初，最近万达影业已经在拍摄《赌神》，章小姐饰演的是赌神妻子.” 他将万达影业的情况汇报了一番，毕竟老板约他们出来喝茶，工作也不能落下。 林正杰闻言后，说道：“就看王京能不能搞定这种大卡司的电影了！” 江志强马上很有自信的说道：“王京很有才华的，我觉得问题不大。他跳槽到我们万达的第一部电影《魔翡翠》》已经上映了，七天收获票房400万港币，突破千万票房指日可待。这部电影，也是张小姐的出道电影。 林正杰侧头，看着章敏风趣的说道：“喔，那我可得去电影院看看，毕竟这可是我看重的演员！” 章敏惊喜起来，她很快反应过来：“那不如我陪老板你一起，不知道有没有这个荣幸！” 林正杰看着章敏的表情，心知这女人很主动，便对冯秉仲说道：“冯生，替我安排个vip戏院！” 冯秉仲笑道：“林生放心，我回去就安排！” 这个老板投资电影事业，如果说不是为了泡妞，恐怕未必会如此上心。不过万达影业发展也确实太过强悍，这些年将嘉禾、邵氏打压得很惨。 哪怕是在去年，嘉禾有《福星系列两部》、杰克成的两部电影，可谓来势汹汹。但是，万达影业依旧凭借《英雄本色》豪取票房冠军，并将周润发从票房毒药，变成票房灵药。 而周润发因为和万达影业签约九部戏，也一举让万达影业拥有自己的‘票房大卡司’。 大家聊天时，章敏时不时观看林正杰，心中荡起阵阵浪花。 有钱有势也就算了，还如此年轻帅气，更是魅力四射。 想到今天的局，能邀请她来，章敏觉得自己不该浪费机会。虽然她也听说这位风流，但丝毫不影响这个男人的魅力。 “林生，我敬你一杯，感谢你的栽培！”章敏抽空，主动凑上来敬酒。 林正杰笑着端起酒杯，然后说道：“你为我赚钱，不用那么客气的。” 两人干杯，章敏的身体已经靠在林正杰身上。 这一幕，让江志强和冯秉仲心中感叹，这个老板对女孩子的杀伤力，实在太强大了。 随后，林正杰还是让章敏给大家倒酒。 “对了，万达影业有个大计划，劳烦江生、冯生多忙忙！” “林生请说” 林正杰点点头，说道：“我想让万达影业进军好莱坞，也就是买下一个叫做《忍者神龟》的美国漫画的电影制作权，还得买下《忍者神龟》的玩具版权。之后，再由美国和香港联合拍摄成电影版，香港方面可以邀请洪家班武术指导” 江志强眼前一亮，他是非常喜欢和好莱坞打交道的，随即说道：“我先回去查查资料，这件事一定办好。” 林正杰满意的说道：“这件事就交给你来负责，至于玩具嘛，晚点我再安排人收购家玩具公司。” “好” 众人聊了很多电影上的事情，最后江志强、冯秉仲主动乘坐小艇离开，留下章敏陪同林正杰。 果然上道！ “换个泳装，我带你去体验一下大海！” 章敏开心的点点头，经过短短的两个多小时相处，她已经没有紧张的感觉。 当章敏换上泳装时，林正杰眼前一亮。 偏成熟的长相，妖媚又英气，眼睛清亮如闪电，给人凌厉的感觉，侵略味十足的魅惑。 难怪，她扮演的老师、是最符合观众的想象。 章敏在林正杰侵略性的眼神下，迈着轻盈的脚步，缓缓走到他的身边，大方展示自己的好身材。 白皙的肌肤，傲人的事业线，更让这个女人妖媚。 前世林正杰认识章敏，还是在‘星女郎’电影里认识的，包括《赌圣》的绮梦、《逃学威龙》的何老师、《武状元苏乞儿》的如霜 正是受港片的影响，以至于林正杰的审美，都严重和香港女星息息相关。 “我们先玩摩托艇” 林正杰伸出手，牵着章敏坐上摩托艇，他在后背指挥。 “我的游泳技术不是很好！”章敏有些忐忑的说道。 “相信我，我不会让有事的！” 在林正杰的辅导下，摩托艇很快在大海里前进起来。 章敏兴奋得不得了，紧张刺激的感觉让她格外开心，甚至松开油门，回头望月，送上自己的香吻。 见女孩子如此主动，林正杰也将双手从她的小蛮腰上移。 是货真价实的c! 而且才十八，还有潜力。 “老板，有人看着呢！”章敏害羞的说道。 他们的摩托艇，一直跟着一个摩托艇，上面有两个女保镖，一看就是怕发生意外。 虽然说，保镖也知道林正杰的游泳技术比他们都厉害，但该有的保护还是要有的。 “阿敏，你这个真大，不过我祖上有套按摩手法，能让她们更大，等会我们去试试。” “骗人，你就是想占女孩子便宜！” “那这个便宜，要不要我占呢？” “看你表现咯，我还没有玩够！” 很快，大海上传来阵阵的喊叫声，摩托艇极速飞行，端的是一个刺激的运动。 回到甲板上，章敏一不注意，差点摔倒，显然还没有适应下来。 林正杰自然充当护花使者，拦腰抱起章敏，朝着里面的走进。 直接将章敏抱进浴室，然后释放她的天性。 章敏双手交叉护住，连忙说道：“你还没有给我按摩呢，而且我是第一次，不要在浴室里！” 好家伙，又赚一个。 看来，趁早是对的。 “来浴缸，我从后面给你按摩！” “骗人” 虽然嘴上说不要，但章敏还是果体来到浴缸，两人泡在泡泡浴里面。 “感觉怎么样？” “滑溜滑溜的” 两人很快迷失自我，随后演变成全武行。 当献血染红浴缸时，林正杰才发现他做了一个壮举，那就是第一个攻克水堡。 传媒集团的办公室，林正杰接见了郑经翰，叶绍良在一旁陪同。 此人前世也是个知名人物，八十年代有‘出版天才’的美誉，九十年代又主持了政经节目而享有‘郑大班’，后又做上议员。 林正杰本人对政z比较忌讳，但他一般不会干预亚视的政经类节目，只要是事实，不是故意抹黑即可。当然，传媒集团的舆论，整体会逐渐偏向内地，这个也是必须的。 总之这里面的‘度’，是要林正杰和传媒集团的高层来把控。 林正杰假惺惺的说道：“我个人对于这个《壹周刊》还是比较抵触的，所以不允许现代出版社来搞！” 取名《壹周刊》，是让别人无路可走。 郑经翰马上说道：“林生你放心，由我们百乐门出版社来举办《壹周刊》，保证不报道您的私事，对传媒集团旗下的女艺人也会注意尺度。同时，还能为传媒集团旗下的艺人提供帮助。” 他前面办的两份杂志，虽然都很畅销，但是《男人帮》杂志太过耀眼，所以取得的成绩不是特别好。 直到传媒集团总裁叶绍良找到他，希望投资他的出版社，以及支持他的出版社办一个超级杂志，以此来震撼整个出版界。 对于这个机会，郑经翰非常重视，觉得机会来之不易。所以在传媒集团希望以3000万港币买下他出版社50%股权，他也选择合作。 因为他分析过，《壹周刊》大有前途可言，若不是传媒集团爱惜羽毛，对这种娱乐八卦杂志有些抵触，根本轮不到他来。 林正杰笑道：“我个人其实是无所谓的，当然不报道我就更好了。我很欣赏郑生你的才华，听说你在加拿大还和徐小凤很熟悉？” 郑经翰一愣，这种隐秘的事情，是如何被人知道？ “林生怎么知道的？” “我们记者打探出来的消息” 郑经翰感叹道：“贵司的记者真是厉害，我在加拿大可是化名，都能得知这些隐秘的事情。” 林正杰笑道：“所以说，《壹周刊》不办则已，要办就要办好，搞出一些度假的娱乐新闻，还是很有市场的。” 郑经翰顿时有种背后冒汗的感觉，他认为林正杰是在敲打他，他也终于知道‘伴君如伴虎’，他了突破事业，不惜将事业50%卖给大集团；但这家大集团，又何尝不是在掌握他的命运。 在香港做传媒业，最得罪不起的便是传媒集团，马氏家族得罪传媒集团，《天天日报》便斥巨资发展，一跃超过《东方日报》。 “没问题！” 聊了一阵后，郑经翰主动提出告辞，他感觉自己在林正杰面前，已经毫无秘密。所以《壹周刊》若是办起来，他可得监督，不要搞这位大佬的风流韵事。 叶绍良笑着说道：“还是老板能轻松镇压郑经翰，他在您面前根本不敢耍花样？” 林正杰摆摆手，说道：“我们送给他发财的计划，他为什么要耍花样？《壹周刊》若是办好，一年赚个2000万都没有问题” 叶绍良点点头，他知道《壹周刊》的潜力。 接下来，林正杰对叶绍良说道：“我们传媒集团已经成为香港最大、业务最全的娱乐集团，你认为我们未来该如何发展？” 叶绍良一愣，这个问题他不太好问答，只能说道：“在这个事情上，我的想法只是亚洲电视台那边还是做不过无线电视台，但确实也很难超过无线电视台，我们努力那么久，发现无线电视台的收视率惯性太强。其余方面，我们传媒集团都是最厉害的.” 林正杰说道：“我说的不是这个，而是我觉得，我们香港应该也有一种类似‘好莱坞文化’的产业。当然，这是一个很难的目标。不过我有一个初步的想法，那就是发展‘港流文化’产业。” 叶绍良懵逼的说道：“何为‘港流文化’？” 林正杰说道：“这是一种系统化的文化，也是一种新型的文化产业，覆盖音乐、电视剧、综艺节目、电影，甚至包括服装、美食、旅游等。大体上来讲，就是发展‘粉丝经济’.这几年我们香港电影在亚洲的影响力，实际上也是一种.但我们要做的，是一个更庞大的系统工程。” 叶绍良苦笑道：“老板，如果你不给我具体的明示，也就是类似你在漫画产业的那种明示，我根本完不成你的重托。” 林正杰没有在意手下的喊困难，毕竟这本来就是天方夜谭，没有他的参与话。 “这个你放心，我既然敢说出来，自然已经有很多想法了。你说的不错，好比是漫画产业，好比是《亚洲好声音》、《人气歌谣》，好比是时装商战剧总之，创新的概念由我来规划，你带领集团来进行再创新发展即可。” “这样我信心非常足，我对老板您信心更足！” 林正杰笑道：“那好，你最近组建一家娱乐公司，就叫做sm娱乐公司，意思是starmuseum。这家公司，将从艺人的选拔培养、规划出道等一条龙。首先是准备从全港12~18岁少男少女中选拔出适合当艺人的，成为我们的‘练习生’，然后就是培养他们跳舞、歌唱，甚至是作词作曲的过程，这个过程至少是三年以上，待学业有成后，还要通过选拔才能‘组团出道’.” 叶绍良用笔记录下来，表情有些震惊，因为这是一种全新模式。 林正杰说道：“先大概这样吧，后期我会和你继续讨论，不急，我们八十年代末或九十年代初，才会真正的打造‘港流文化’。” “好的，我保证一定全力投身这个事业。” 想起老板的规划，叶绍良有些兴奋和激动，老板的传奇性足以证明――这个港流文化可能会大有搞头，说不定真能在亚洲掀起一股好莱坞式的‘港流文化’。 ‘组团出道’、‘唱跳音乐’、‘男团’、‘女团’、‘粉丝经济’这些字眼，让叶绍良仿佛进入一个新世界。 他主持传媒集团也有很多年了，接触电影、电视等也非常多，对香港娱乐传媒业也是相当熟悉，今天算是真正开眼界了。 第271章 【小气的同乡】 深夜，林正杰携王祖娴低调的来到中环皇后大道中的‘娱乐戏院’，这座戏院位于‘娱乐行大厦’，是中华娱乐的产业。 而娱乐行大厦的历史悠久，它于1846年是第一代的香港会所的所在地，1897年香港会所迁往干诺道中后改为商用，曾用作青年会的会址及多间名店之经营场所。1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”。 娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺，但目前的价值却有3亿港币，是中华娱乐的核心资产，没有之一。 “老板，已经准备好了！”女保镳恭敬的在戏院门口，说道。 林正杰点点头，随后带着王祖娴走进放映厅，这是一个可以容纳百人的小厅，今晚却只有林正杰和王祖娴两人，因为是包场。甚至，安保会提前检查，有无安全隐患等问题。 王祖娴一走进戏院就娇嗔道：“这就是给我的惊喜，正杰哥，我怎么听说你以前和青霞姐看电影，都不包场的。” 她的眼里是充满着灵动，虽然是在撒娇，依旧不影响她的仙气。 而今天晚上播映的电影，却是《倩女幽魂》，她扮演的最美美女聂小倩，虽然是鬼，但在后世影迷中却非常仙气，更是成为‘韩流鼻祖’式明星，和张国荣一道，在韩国拥有巨大的影响力，也成为韩国的广告中最贵的海外明星，超过欧美的明星。 林正杰笑道：“我脸皮厚，当然不怕。我是担心给你造成困扰，毕竟你还要拍戏几年，等你不拍戏了，我就和你出席公众场合，双宿双飞。” 王祖娴挥出粉拳，轻轻拍在林正杰的胸膛，说道：“谁要和你在公众场合双宿双飞！” 说完，小女孩一般的蹦蹦跳跳去选座。 很快女保镖也端来可乐、爆米花等，随后便退出电影院，在门口守候。 《倩女幽魂》电影开始。 聂小倩弹琴情节： 纤细玉葱，拇指肚轻压琴弦，蔻指划拨，手如柔夷，肤如凝脂。瑶柱中荡漾起水波般的音调，调人心脾，勾人好奇。 红唇间拂过几缕青丝，白纱随音律而舞蹈，清风藏有色心忍不住撩动心弦与春心。 当她全景出场时，更是让男人心都被勾走。 一袭白衣，几层轻纱笼罩，只觉如此这般曼妙。 当王祖娴把笔直小腿和白皙美脚从白衣轻纱云雾中层层伸出，那种诱惑是哪怕你知道她是鬼、是妖、是孽缘，却忍不住想要伸手去抚摸。 这一双长腿美脚，腿不但长且腿型很好，腿部线条也非常优美，骨肉匀亭，细的同时还能不柴。作为最美大长腿，仿佛是上天赐予的尤物。 林正杰看着屏幕上的聂小倩，忍不住将旁边的王祖娴拉倒自己的怀里。 “看电影啦，回去再给你！” 王祖娴有些惊喜，因为她刚刚一直关注林正杰，希望得到他的认可。这部电影已经上映三天时间，取得的成绩很不错，但最终还是要自己的男人认可，她才觉得完美。 林正杰在王祖娴耳边说道：“不，你是我的聂小倩，我要当着宁采臣的面，和你结合！” 王祖娴脸一红，娇嗔道：“张国荣是个君子啦，都有很照顾我，再说吻戏、激情戏都是替身，你吃什么醋嘛！” “他抱过你没有！” “抱过，但是他很照顾我的，很客气！” “抱过我也吃醋，所以今晚我要你属于我。” 林正杰的大手，已经伸进王祖娴的衣服内，今天她一袭黑色的吊带裙，本来披着纱巾，已经被林正杰放在一旁。 “有b―了” “嗯，你多糅糅她们！” 王祖娴已经眼神迷离，任由林正杰在放映厅肆意妄为，她明白这里面很安全，毕竟那些保镖不是吃素的。 屏幕上，姥姥出场也未能影响林正杰的兴趣，反而刺激着林正杰神经。 戏院外。 “搞什么，今天晚上娱乐戏院这个点不播《倩女幽魂》，白跑一趟！” “我听说是被人包场了，看来这部电影很好看啊，有人包场。” “是啊是啊，我听朋友讲，《倩女幽魂》的王祖娴美死了，他看完晚上都做春梦了。” “我也听朋友说了，他们男的在戏院里，都忍不住夹裆，生怕女朋友看出什么。” “哈哈” 失望而归的夜猫子们，纷纷开始转场。 而他们不知道的是，此时在这家戏院的播映厅里，他们口中的聂小倩，正在被林正杰这个大boss高高的抬起一双黑丝大长腿。 “看电影啦” “晚一点我们在家继续看” “讨厌鬼，你有没有和青霞姐、嘉慧姐她们寻过什么刺激” “我们和你们三人一起算不算？” “不算，这都已经是平常事了。” 两人在电影院里，肆意妄为，最后电影完了，她们也刚刚结束，心满意足的离开。 翌日，礼拜六。 林正杰带着王祖娴来到浅水湾4号别墅，站在三层别墅面前，王祖娴有些忐忑。 “祖贤，这里以后就是你居住的地方！” 王祖娴惊喜的说道：“真的？” 林正杰笑道：“这有什么好骗你的，要不是这种花园式独幢别墅一般很难放出来，我早让你住上了。这套浅水湾4号别墅大有来头，他的前任业主是越南末代皇帝保大，我们也是好不容易联系到他的信托人，斥资3600万港币买下来的。” 是维港投资主动接触这套别墅的信托人，磨了好长一段时间才买下来。而总价3600万港币也不算很贵，据林正杰的了解，前世d王在1997年可是斥资1.8亿买下，那个时候正值香港地产巅峰。 距离那个时间，足足有五倍的升值，还是非常不错的空间。 王祖娴马上挽着林正杰的胳膊说道：“那你想不想做皇帝？” 林正杰很自然的说道：“我一直是在说做皇帝，你就是我的爱妃！” “讨厌啦，才爱妃，连个贵妃都不是。” 王祖娴故意如此说，随后蹦蹦跳跳的参观别墅去了！ 浅水湾4号别墅占地12000多平方尺，不算特别的大，但也足以彰显王祖娴在林正杰心目中的地位。 实际上，林正杰手中的石澳那一套别墅，是准备让李佳欣以后居住的。 在他的心里，可能李佳欣更重要一点点。 这样一来，很多女人都已经有了独立花园式别墅，关嘉慧住‘住宅’山顶道1号，马雅文住深水湾75号，林清霞住浅水湾32号，赵雅之住白加道1号，王祖娴住浅水湾4号。 其余女人，都还是住在半山豪宅。 不过只要香港有独立花园式别墅流出，基本林正杰都不会错过。 “这套别墅好漂亮！”王祖娴参观完后，兴奋的说道。 她很羡慕青霞姐的别墅，有泳池、有草坪，可以开party。也幻想过入主石澳别墅，哪里更彰显身份。 但如今浅水湾4号别墅，是她第一次感受到属于自己的住宅。 当然，她也明白这个别墅的规定，比如要小孩满多少岁后，才会给她们。但作为她来讲，基本就已经不想离开这个男人了，以后肯定可以获得馈赠。 “喜欢就好，最近我让人安排给这套房子稍微装修一下，还有重新布置，你有什么意见都可以和他们讲。” “嗯，谢谢老公！” 王祖娴调皮的喊道。 想起昨天晚上的场景，林正杰也是回味无穷。 这一天。 林正杰来到华人置业的办公室，和马雅文、韦理交谈起来。 在上个月初，马雅文便正式当选华人置业董事局主席，而总经理则是邀请韦理担任。当然韦理并不会担任太久，时机成熟他会退出的。 同时，有韦理的帮助，马雅文能更容易将华人置业、中华娱乐控制，并发展起来。 办公室里，韦理建言道：“如今华人置业已经拥有7.5%的中华煤气股权，而李兆基也才拥有不到30%的股权，我们应该马上向李兆基摊牌，在中华煤气给我们留下两个董事席位。” 说完，他眼里有些兴奋。 原本他没有想到打中华煤气的主意，但他发现华人置业正在暗购中华煤气股权，便询问马雅文。当得知华人置业希望长期投资中华煤气，并要能获得董事席位时，韦理有些想法来。 马雅文看向林正杰，说道：“你和四叔比较熟，要不要紧？” 林正杰摆摆手，说道：“熟归熟，但生意是生意。以前李福树、李国宝就是中华煤气的董事，现在我觉得既然你们已经取代李氏在华人置业的地位，理应这个董事由你们担任。” 马雅文点点头，说道：“好，我们马上向四叔摊牌，这个事情就由韦理你去交涉。” 韦理说道：“没问题！” 他已经想到两个方案：第一，李兆基若是同意，哪怕是给一个董事席位，华人置业也算是长期投资。第二李兆基不同意，那就是得罪了华人置业，那么只要稍微放出风声，李兆基就会心惊胆战，连忙从市场增持股权。 不管是那个方案，他们华人置业都占据主动权。 此时，韦理已经吞并冯氏的华人置业股权，拥有华人置业32%股权，故是名符其实的二当家。 接下来。 韦理说道：“我建议将亚洲证券手中的中华娱乐股票，出售给华人置业，这样华人置业可以控股50%的中华娱乐。” 按照韦理的说法，最终将形成亚洲投资发展集团控股华人置业43.5%，华人置业控股50%的中华娱乐。 马雅文爽快的答应，但随即又补充道：“我们想让华人置业供股集资一波，然后筹集资金买下中华娱乐的娱乐化大厦，进行重建。” 韦理一愣，他似乎被反将一军，因为供股集资的话，他的股权可能被稀释。他的资金实力，肯定不及亚洲投资发展集团。 但是这个建议又非常可行，不过他问道：“那中华娱乐该如何？” 马雅文说道：“以后作为证券投资的旗舰企业。我们对娱乐化大厦进行了估值，大概是3~3.2亿港币，华人置业需要集资供股一亿多，也就是每五股供一股。买下这座大厦后，明年便可以进行重建。而中华娱乐获得这笔资金后，则可以投资证券行业。” 最终，经过友好的磋商，双方还是达成了华人置业、中华娱乐的资产调整。 却说李兆基得知华人置业马雅文、韦理的申请后，顿时有些为难起来，他找来恒基地产的执行董事、中华煤气的董事林高演。 “你认为我们该不该同意他们他建议？” 林高演观察了一下李兆基的表情，发现老板并不愿意让马雅文、韦理进入中华煤气的董事会，可能只是担心得罪马雅文那背后的男人。 于是乎，他说道：“老板，我们恒基地产现在只持股25%中华煤气。如果引进华人置业的两个董事，这第一有些得罪当年引你入中华煤气的李氏家族，这第二华人置业会不会继续增持，最终名正言顺的威胁到我们的控股。” 李兆基认可的点点头，他收购中华煤气还多亏了东亚银行的李氏家族。在七十年代中期，外面传言置地打算收购中华煤气，当时作为主席的利铭泽便找到董事李福树商议，最终由李福树、李国宝游说李兆基购入中华煤气的几十万股股票，置地因而放弃。 后来，李兆基陆续增持了不少股票，直到利铭泽死亡后，他才顺势当选中华煤气的董事局主席。 去年下半年，中华煤气的股价已经攀升至16港币每股，加上地产火热，恒基地产便开始减磅了10%，再加上中华煤气的分红，全部用于恒基的地产投资。 “就是不知道他们持有多少股权？在华人置业未被收购之前，拥有大概5%出头的中华煤气股权。如今华人置业被收购已经两个月时间，不知道有没有增持。”李兆基担忧的说道。 林高演立即说道：“如果拒绝华人置业的邀请，那肯定是得罪了马雅文和韦理。不过华人置业市值才7亿港币左右，肯定收购不了27亿港币中华煤气。” 李兆基还是有些心神不宁，不过事情还没有发生，他也只能说道：“不管怎么说，先拒绝他们的董事请求。除非，他们的持股已经达到16%以上，才能获得两个席位。你作为代表，去通知一下他们吧！” “好的” 林高演离开后，李兆基有些陷入沉思。 按理来说，他和林正杰也算是朋友、老乡，应该答应马雅文、韦理的要求，引进董事会。 不过，他对林正杰又有些忌惮，因为这个同乡为了这个女人可是出力不少，连老牌华资企业――华人置业，都给她收购下来。 到底会不会窥觊中华煤气，还真不好说？ 事实上，林正杰还真没有想过染指中华煤气，虽然他知道李兆基控股不牢。所以在这件事上，林正杰只是单纯的希望，华人置业应该顶替李福树、李国宝，成为中华煤气的董事席位。 他没有想到，李兆基如此小气！ 第272章 【又是大丰收】 华人置业宣布‘每五股供一股’的供股集资方案后，很快市场传出――华人置业欲收购中环煤气，原因是中华煤气拒绝让马雅文、韦理进入董事会，取代李福树、李国宝的董事席位。 此消息传出后，很快酵到各种版本，有传出泰富集团有意加入收购中华煤气之列，甚至有传出林正杰欲加入收购中华煤气之类，为自己的红颜知己出一口恶气。 舆论普遍认为，李兆基拒绝华人置业照例进入中华煤气的董事会，不仅仅是得罪了马雅文和韦理，也得罪了视马雅文为红颜知己的林正杰。故，控股中煤不稳的恒基地产，可能因此断送控股权。 当然，泰富集团还是第一时间澄清，无意参与收购中华煤气。之所以发布这个公告，是林正杰不想直接和李兆基闹翻，主要是林正杰也不想被人说欺负同乡。 如果他要收购中华煤气，也不是没有希望，毕竟恒基地产持股才25%。 但林正杰是真没有想过收购，他只是希望华人置业进入中华煤气的董事会，后期打算长期持有10%的股权，毕竟这是一个好企业。 只是没想到，李兆基也是如此不给面子，这让林正杰还是有些恼火的。 所以泰富集团澄清一下，是林正杰爱惜名誉。 但林正杰本人却没有澄清，所以亚洲投资发展集团系，依旧有收购中华煤气的实力，以小博大也不是没有可能。 所以。 李兆基紧急召来林高演，安排道：“中华煤气不容有失，我打算从市场吸纳散股，将持股增持至35%再说。” 林高演说道：“泰富集团已经刊登公告，很快如果我们现在入场，会加剧中华煤气的股价上涨，外面的散户正等着呢！包括华人置业，也未必不是想利用这一招。” 李兆基面色沉着，坚决的说道：“我知道那些，但控股中华煤气不稳，不管他们是真收购，还是假收购，我都不是很放心。所以，安排资金增持股份吧！” 林高演点点头，说实话换做他是老板，也不敢去赌，毕竟中华煤气可是优质的资产。 随着恒基地产的增持，再加上市场上的炒作，中华煤气的股价开始大涨起来。 月底 林正杰来到维港投资，他视察了办公区。 “林生” “林生” 大家纷纷向林正杰打招呼，林正杰也亲近的点点头。能进维港投资的职员，都是业界精英，特别是财务、会计、法务、审计等岗位，都是非常信任的人。 维港投资在香港、日本、美国拥有大量的证券投资，如何保证这些资金的安全，主要还是靠法务、会计、审计，是和投资部分开的，这些基本是直接向林正杰负责。 这样一来，任何岗位都没有能力将钱转出去的权利，唯有林正杰才能单独决定。 “嗯等忙过这一阵，公司组织大家分批度假，允许带家属。”林正杰突然宣布道。 “谢谢林生” “谢谢老板” 众人纷纷高兴起来，眼里更是带着狂热。 能进维港投资，简直是走运，这里的薪水待遇好，每年有带薪旅游，还允许带家人。 最重要的是，他们没有业绩上的压力，公司只有一条规定――那就是忠诚。 向谁忠诚，当然是老板林正杰啦。 和各部门的人都聊了几句，林正杰才走进办公室，副总裁兼投资部经理李荣森随后走进来。 “老板，美元兑日元的汇率今天已经跌至153.8点，要不要平仓？” 林正杰果断说道：“先在155点下方平掉260点上方沽空的单子，至于5月份沽空的单子，后面继续进行平仓。” 李荣森兴奋的说道：“好，那我马上去安排。” 林正杰问道：“知道该怎么平仓嘛？” 李荣森跟了他那么久，自然知道，很有信心的说道：“老板投资这些金融产品以来，从来都是从大势上分析推理，然后进行投资。所以我认为，此次美元兑日元低于155点以下会有很长一段时间，甚至后面还会更低，我们完全有的是机会平仓。所以，每一天平仓的规模，不需要太高。比如前面我们沽空的40亿，如今账面盈利差不多是28亿，所以15个交易日差不多完成，8月份没有机会平仓完，就等9月份平仓完。” 林正杰满意的说道：“不错，美元兑日元根本没有到低谷，可能最近一年会低至120~130点左右。所以我们有时间平仓！” 聊了一阵后，李荣森便去忙了！ 又到了收获的季节，林正杰也要将精力放在维港投资多一些。 如果顺利套现外汇的投资，维港投资将预计拥有50亿的现金流，可以随时出击。 粉岭高尔夫球场，由郑裕彤做东，邀请了林正杰和李昭基一起打高尔夫球。实际上，郑裕彤也是想做个和事老，探探林正杰和李昭基是否闹掰。 实际上郑裕彤多想了，林正杰和李昭基一见面，就‘热情’的互相打招呼，丝毫看不出有什么芥蒂。 当然这可能也只是表面上的，随着香港大亨越来越有钱，而香港赚钱的项目越来越少，大家的竞争自然也越来越碰撞在一起。 竞争是难免的，不过大家都会保持着该有的体面！ 期间，也是郑裕彤主动打开话匣子的说道：“媒体上讲，你们两个同乡闹翻了，我就不信。在香港这个地方，竞争总归是难免的，但大家都是在商言商，公是公，私是私，你们说是吧！” 李昭基望向林正杰，倒没有第一时间开腔。曾几何时，自己这个同乡还只是一个知道炒卖地皮的中介商而已，谁曾想短短七八年时间，已经成为香港第一大财阀。 林正杰笑道：“股市里的风风雨雨，无外乎就是找噱头。炒股炒股，就是一个炒，其实都是人云亦云而已。” 言下之意，华人置业不可能收购中华煤气，也没有实力收购，重要的是他不可能参与。 如今，林正杰既不是亚洲投资发展集团的董事长，也没有在这个集团系里担任什么职位；若说有关系，那也只有和马雅文的‘红颜知己’关系。 李昭基也马上笑道：“确实，大家传得风里雨里的，肯定想不到我们在这里谈笑风生，打高尔夫球。” 还是有些不地道，林正杰心想道。自己好歹解释了一下――他林正杰不会参与收购中华煤气，且华人置业也不太可能收购；而李昭基难道就不应该解释解释，为什么不然华人置业的人进入中华煤气董事会？ 就算只给一个董事席位，也算是合情合理。但一个都不给，完全就是不和规矩。 算了，中华煤气今年的股票肯定要涨不少。毕竟发生这种事情，就算林正杰承诺什么，李昭基也不会完全相信，依旧会从市场上购买。 其实，林正杰觉得恒生指数现在也就1800多点，到年底也有三四成的涨幅，差不多可以上2500点；这样的话，中华煤气本身也会上涨不少的。 只不过，如今有机构和散户在炒作，又有李昭基不得不吸纳，年底涨到20港币每股还是差不多的。但就算没有这档事，可能年代也有17~18港币左右。 总结起来，前世刘銮雄这些狙击，全靠大势好而已，否则狙击中华煤气、东亚等，根本不会取得好效果。 两人的事情，轻描淡写的揭过去，但很显然林正杰还是有些不满李昭基‘欺负’他的红颜知己。 随后，郑裕彤将话题转移到置地上。 “正杰，你是收购专家，对于置地的情况怎么看？” 置地自从遭难后，各大华资就蠢蠢欲动，不过怡和置地互控，让大家又有些忌惮，所以并没有采取行动。华资财团光打雷，不下雨，不过这雷声，至少使西门凯瑟克睡不安稳。 不过今年不一样了，凯瑟克家族特意从美国请来投资银行家包伟仕，委其重任，重组怡置系股权结构。西门凯瑟克已看出现有结构的缺陷，故下此决心。 林正杰说道：“瘦死的骆驼比马大，难喔！” 他对收购置地兴趣不大，第一，置地目前市值依旧稳居地产企业第一，高达近两百亿，收购难度极大；第二，收购的关键时刻，可能招来内地官方的阻拦――不要将英资全部赶出香港，这里面涉及政治因素。第三，置地已经不足为虑，他们不过是想固收那点资产，未来几十年置地都在香港拿不到什么大项目了，所以威胁很小。 郑裕彤一改往昔的‘股市淡友’，说道：“那倒未必，如今我们华资兵强马壮，只要我们联合起来，肯定可以和置地碰一碰。” 李昭基也很感兴趣的说道：“这倒是，只要我们团结起来，收购置地未必不可行。收购成功，大家再分而食之，皆大欢喜。” 置地的物业太让人眼残了，包括： 中环的交易大厦三座及平台、富临阁、香港会大厦、历山大厦、怡和大厦、置地广场、太子大厦、太古大厦、文华酒店、策划中的皇后大道中9号.铜锣湾的皇室大厦、世界贸易中心大厦、怡东商场湾仔的夏悫大厦.尖沙咀的新港中心，还有半山的地利根德阁、大批储备土地等等 仅仅是在中环，就拥有12座一流的甲级大厦，商业面积超过500万平方尺。 虽然说，一旦泰富广场建立后，也拥有500万平方尺的商业楼面，但价值显然低了很多。同样是中环，也是有地段之分的，而置地在中环的物业，基本都处于中环心脏地段。 林正杰见大家都感兴趣，也没有真的打算置身事外，而是说道：“不出意外，很快怡和、置地将解除互控。我猜想，凯瑟克家族会将怡和这个大本营保护住，成立一家控股性质的企业，实行和怡和互控；再将置地放在最外面的，同时分拆文华酒店和牛奶公司，降低置地的诱惑力。但理论上，置地已经成为靶子，更容易被收购。但没有办法，怡和、置地的互控，让两家企业都不能安心发展。” 郑裕彤、李昭基顿时来兴趣。 大家心里盘算着，是不是该吸纳置地的股票，最后再统一战线。 “经你这样一分析，看来非拉你入伙不可了！”郑裕彤笑道。 林正杰也说道：“大家既然都参加，我自然也参加。” “好” 8月初旬，集资供股后的华人置业宣布，以3.05亿港币的代价，买下子公司中华娱乐的娱乐化大厦。 并做了解释，华人置业将成为‘亚洲投资发展集团’的地产投资旗舰，而中华娱乐则将成为证券投资旗舰企业。 消息传出，一些敏锐的投资者还是发现一个问题，那就是华人置业似乎真的无意收购中华煤气。 亚洲投资发展集团。 林正杰坐在马雅文的位置上，在替她出谋划策，当然作为拥有和马雅文一样多股权的董事，他也有义务参与亚洲投资的事情。 “华人置业是怎么支付中华娱乐的资金？” 马雅文靠在办公桌上，脸上有种女强人的坚毅，认真的回答道：“支付了1.5亿的现金，剩下的一半在半年内支付即可。我们的想法是，待中华煤气股票上涨完毕后，再将其套现，用于支付中华娱乐。” 林正杰点点头，占一下子公司便宜，这很顺理其章。 马雅文又补充道：“至于中华娱乐的现金，我们投资了地产类股票。” 林正杰将脚抬到马雅文的办公桌上，靠在椅子上，陷入一种思考。 马雅文是他的二房，且他也占股亚洲投资发展，故亚洲投资发展的事情，也是他的事情。 “华人置业的财务问题怎么样？” “很好，负债极低，物业非常优质。加上这次收购娱乐化，重建之后，将大大增强华人置业的地产实力。” 以亚洲投资控股华人置业，华人置业再控股中华娱乐。虽然这样林正杰和马雅文的占股权益少了，但是却可以更快的速度发展起来。 打个比方，如果亚洲投资发展购入一幢大厦需要10亿，供股集资来获得这笔资金，那么他和马雅文需要出总计7亿港币；但如果用华人置业的名义来购入这座大厦，那么亚洲投资发展只需要供4.5亿不到，而林正杰和马雅文只需要供3亿。 “华人置业作为亚洲投资的地产发展旗舰，后期可以购入一些优质大厦，比如我知道怡和系就有意减少香港的资产，后面可能会出售非核心物业，比如湾仔的夏悫大厦、铜锣湾的皇室堡大厦等。所以，如果有机会，我还是希望华人置业发展更猛一些。” 马雅文虽然心动，但还是说道：“夏悫大厦此时的价格，恐怕也需要七八亿。较我们购入海军大厦涨幅八成以上。华人置业要想以后购入，不是发展自身就可以做到的，而是我们必须要发展亚洲投资发展集团。所以你的意思，亚洲投资发展也供股集资？” 林正杰摆摆手，说道：“你个人不是已经投资了证券，难道不是我们个人赚更多的钱，后面再供亚洲投资发展，然后亚洲投资发展又供华人置业，这不就是更好的么！” 马雅文笑道：“都被你绕糊涂了！” 原来，今年3月份套现原油期货后，林正杰就还了马雅文一笔2亿的借债，当然这笔两亿借债也是她抵押‘亚洲证券大厦’借来的。她并没有偿还掉两亿借贷，而是将这些资金投资证券、恒指、外汇。 这些投资，都有林正杰的指点，明年股灾前，翻个一倍是轻轻松松。 “总之，明年差不多时候，我们就先供股集资亚洲投资集团，再让华人置业供股集资，加强地产投资。” 就是收购置地的夏悫大厦、皇室堡大厦，再次抢断刘銮雄的机缘。当然，由于刘銮雄失去华置和中娱，本身已没实力去拿下这两座大厦。 马雅文高兴的点点头，她现在可是香港的女财阀，控股的企业市值已经20亿左右。 她突然想到什么，说道：“你以前不是说，要把我发配到新加坡嘛，怎么一直没有安排。亏我已经在新加坡购置别墅，偶尔还去度度假。” 林正杰莞尔，只能说道：“来不及了，香港这边的蛋糕都够你吃一阵时间了，所以我打算亲自去新加坡购入物业。最近，我就要先去考察一番情况。” 先成立一个物业投资办事处， 马雅文说道：“那倒是！” 她并不想去新加坡发展，第一是人生地不熟，第二是没有林正杰的那种魄力。 如果硬要她去，那必须是这个男人护送过去。 林正杰点点头，他确实打算去新加坡购置大厦物业，逐渐打开新加坡的商业地产市场，具体名义他打算先以维港投资的名义投资。等有需要开发的商业项目式，再以旗下企业的名义。 事实上，早在八十年代初期，李家成已经在休斯顿、温哥华等至少购入了十幢以上的物业，不过这些物业规模比较小，所以没有引起太大的轰动而已。 第273章 【新加坡之行】 会德丰大厦。 泰富集团的会议室，林正杰正在和高层们开会。 地产负责人唐仁坚在会议上说道：“根据我们的详细预算，泰富广场一、二期的总投资为52亿港币；其中地皮费用为19亿港币，建筑费为21亿港币，装修费用为5亿港币，利息和税费为7亿港币。其中地皮费用为财务拨出，建筑费和装修费等则为贷款.” 虽然早已经有预料到，但大家还是为这个项目感到惊叹，投资可真大。 1982年置地投资‘交易广场’，总投资达到82亿港币，仅地皮费用就支出50亿港币。 泰富广场的地皮费，若是换成1981~1982年，估计也要40亿的规模。 林正杰想何方塘投去眼神，询问道：“公司财务状况怎么样？” 何方塘马上说道：“非常良好，负债率不到三成，且投资日本的商业地产升值一倍.综述，泰富集团依旧充满着强大的竞争力。” 林正杰随即对大家说道：“虽然如此，但集团还是要暂缓、减少购入土地储备，保持充足的现金流。” 泰富集团的土地储备已经高达1200万平方尺，这还是将今年的250万平方尺销售任务完成后的数据。 林正杰做出这个安排，并不是现在的土地昂贵到不划算，而是泰富集团投资大量的商业地产项目，还要保持足够的现金流，已经可投资的竞争力。 而储备地皮，恰恰是消耗、占用资金的大头。所以，必须审时度势的进行安排和调度，哪怕是后面买贵一些，也不能把此时的集团资金搞窘迫了。 “好的”陈伟忠、唐仁坚等人点头应答。 在大方针上，老板是绝对的权威。 林正杰接着说道：“泰富集团要在新加坡成立办事处，专门负责寻求开发商业地产项目，这个事情，陈副总经理负责一下。正好，这个月我也要去新加坡考察一趟，你随行参加。” 众人明白，老板这是在将集团全球化，毕竟上半年泰富集团还收购了加拿大的星座酒店，花了将近3亿港币。当然，全部是贷款。 “好的，我马上着手准备。”陈伟忠认真的说道。 最后，林正杰强调道：“在这里，需要指出的是，我从未担心九七后如何如何，所以大家也无需担忧。集团全球战略，是集团的实力达到一定的程度，必须实施的战略。” 众人点点头，也知道这个道理。毕竟如果香港‘不安全’，公司就不会投资泰富集团中心大厦、泰富广场等大型商业项目。 一周后。 林正杰来到新加坡考察，当地政府首脑亲自带领属下接见了林正杰一行。 双方在会议大厅，进行了正式的交流。 李律师为什么如此看重林正杰，毕竟此前林正杰和新加坡的交际不算多，这一切的原因都是如今林正杰已经今非昔比。 林氏家族垄断着香港的传媒、电力、交通等行业，且是香港的第一大财阀家族，更重要的是已经走出海外，成为一家世界性的企业。 影响力，决定着林正杰的商界地位。 双方的交谈很轻松，没有死板的客套。 李律师笑谈道：“当初李家成先生收购和记黄埔时，我会觉得他会成为香港的华商领袖；短短的几年时间过去，我发现大家都猜错了，原来林先生才是香港的华商领袖。” 其余人并不认为，这只是一个玩笑，而是林正杰完全有资格。此人不仅是香港的第一大财阀，更重要是掌握着传媒这一大利器。 当然，林正杰马上谦虚的说道：“李家成先生一直是我们的代表，我还年轻。” 此话既谦虚，但又自信。 言下之意，或许眼下还有些争议，但以林正杰的年龄，这就是极大的优势。 李律师笑着点点头，继续说道：“林先生觉得，香港和新加坡同样是亚洲四小龙，将来谁更有潜力？” 这个问题有些刁钻，但难不倒林正杰。 “都极具潜力，新加坡胜在拥有创新、科技等方面的潜力，包括在化工、电子等产业的潜力.而香港则拥有得天独道的地理位置，未来将成为金融、服务型的城市.就人均gdp来说，新加坡至少需要20年的时间，才能稳定追上香港。” 最后一句话，已经算是表明态度了。 本来，在1983~1985年新加坡的人均gdp超过了香港，但在1985年新加坡遭遇了一次衰退，此次增长势头遭到遏制。 但李律师并没有感到生气之类的，脸色很平常的说道：“能等林先生嘴里听到，可以追赶上，已经是你对我们新加坡的赞扬。不过我则有些不同的看法，香港自身有着一些历史性的问题，虽然今年增长态势非常好，但我觉得未来十五年内，新加坡会有机会再次超过；而十五年后，则是彻底超过。” 两边的人没有想到，两人在这个问题叫真起来。 林正杰还是懂得谦让的，毕竟别人是一国首脑，马上幽默的说道：“幸亏我不是港督，也无意从政，不然就这个问题，我觉得和李律师可以争论很久。” 李律师也适当的放出善意：“哈哈.不管怎么说，林先生能来新加坡考察，我们是非常欢迎你来投资的。” 他今天一反往常的和林正杰讨论刚才的大话题，是因为他觉得林正杰非常睿智，甚至超过李家成很多。 李家成和他交谈时，总是很谨慎，根本不会认真的谈。 相反，林正杰在谈论这个问题时，竟然真的有将自己代入香港的‘华人港督’，分析香港未来将成为亚洲金融中心，娱乐中心、旅游中心等。同时也指出新加坡的优势，创新、科技等。 是非常的客观！ 两人唯一不同的看法，就是新加坡要多少年才能真正的超越香港人均gdp。 同时，李律师也认为，林正杰过于对香港自信，而没有意识到香港未来出现的问题。当然这种事情，他不会提出来的。 殊不知，今天林正杰也是受到李律师的一种激励。 他想为香港做一些事情！ 他要香港在未来的30年时间，比前世更发达。 至于三十年后，那就不是他能控制的了。 翌日，林正杰正式考察新加坡，他首站便是新加坡今年刚刚开业的来福士广场。 这是来福士首座购物中心，也是新加坡首个集购物商场、写字楼、会展中心和酒店等多种业态于一体的多功能综合商业大楼。一经开业，这边的客流就非常火爆。 林正杰旨在新加坡的商业地产，所以必须来学习学习。 他本人对‘商业综合体’的研究，是非常领先这个时代的；除了结合前世的见闻外，更多的是林正杰在这些年学习了很多世界性商业综合体的优点，在整合成一个‘泰富广场’的品牌。 可以说，由泰富集团开发的香港‘泰富广场’，在很多方面将超过前世太古地产开发的‘太古广场’。包括招商等工作，林正杰都有着较深的理念。 来到来福士广场时，由新加坡发展银行负责人黄正财带领人接待了林正杰一行，因为来福士广场正是‘新加坡发展银行’在1969宣布的综合体的计划，直到1980年才开始动工。 “林先生，欢迎来到来福士广场考察！”黄正财很热情好客。 毕竟，林正杰走到哪里，都会是当地的座上宾。 林正杰客气道：“真是麻烦黄总裁，不过若不是黄总裁来招待我们，恐怕我们也不会真正领略到来福士广场的先进地方。” 黄正财笑道：“林先生过谦了，听说你们的泰富广场，也正在投资兴建，相信也会成为香港的地标性商业综合体。” 互相吹捧一番后，大家正式考察起来。 期间，黄正财介绍道：“来福士广场的整体设计，是由世界著名的建筑设计师、华裔贝津铭先生设计” 贝津铭可是了不起的建筑设计师，不过林正杰没有请过他，因为不一定请得动，一般政府才请得动。 当然，林正杰亲自参与设计的‘泰富集团中心’，也是足以媲美贝津铭设计的中银大厦，甚至可以说还在外观上略胜一筹。 “黄总裁，这乌节路上的商业用地，还有多少没有开发？” “有不少，乌节路在政府的定位中，便是商业购物中心、商业综合体的一条街道。林先生若是有意，可以关注新加坡的政府拍地，相信以林先生的实力，必定可以得偿所愿。” “哈哈，谢谢黄总裁的相告！” 他当然打算在乌节路投资商业项目，怎么也得拿下一两个购物中心才像话。 之后。 在新加坡考察期间，林正杰还参加了这边的商业宴会，认识一下这边的商界人士。他对东南亚富豪一点不陌生，毕竟很多东南亚富豪都跑到香港投资，大家打过不少交道，包括郭霍年、黄廷芳、郭令灿等人。 如今林正杰来到新加坡考察投资，自然也不是一点人脉关系没有，更不会有人给他下绊子。毕竟，香港是他的主场，而他们想在香港投资，或者想以香港为跳板，又何尝不需要联络林正杰。 当然，林正杰来新加坡投资的产业只有两类：金融、商业地产，所以也不需要太多的关系网。 在新加坡考察结束后，林正杰自然也交代了这边的办事处‘投资方向’。 回到香港已经是8月中旬。 坐在泰富集团的办公室，林正杰在纸上写着一些文字，此次考察新加坡，和李律师的两次交谈让他非常印象深刻。 林正杰总是会站在‘香港华督’的身份思考一些问题，因为香港就是林氏家族的根基，所以他对香港未来的发展非常在意。 所以他在纸上豁然写着‘文化兴港’、‘科技兴港’、‘生物制药’三个新方向。 文化兴港，自然就是学习前世的‘韩流’那一套，当然‘韩流’本身就是模仿日本、香港而诞生的一种文化体系。而‘文化兴港’的具体方案是：港流音乐、港流电视剧、港流综艺、游戏产业、漫画产业、港风服装.形成一个体系。 林正杰记得一件事，前世香港也搞了个什么组合，好像是李泽钜公司旗下的艺人，在香港本地听说火得一塌糊涂，就是当家明星有些寒酸，被内地网名嘲笑不已。 一个捡韩流剩饭的组合，在香港也能取得如此影响力，说明当地文化已经扭曲到什么模样了。林正杰认为，港流文化要脱胎于‘港娱’，是发扬光大，而不是走上歧路。 接下来就是‘科技兴港’，这是林正杰一直想做，但又无巨大财力去做的事情。如今，他总算有财力去支撑这件事，所以决定先从电子科技开始。 不过，这个电子科技公司要单独成立，不能和泰富集团归属一个系统，这是为将来做打算。同时，可能还需要等两三年再去内地发展电子产业。 最后就是生物制药方面，林正杰记得一件事，前世李家成旗下的和黄医药，经过多少年的发展，居然盈利颇丰，成为李氏企业的一个不错的产业。 而林正杰本人对于生物制药，也非常有兴趣，他觉得这个企业将来说不定为自己的‘长生不老’做出贡献。前世李家成如此长寿，肯定有高科技在起作用。 对于生物制药，林正杰则打算交给会德丰洋行去做，毕竟这玩意投资回报期太长。 当然不管是电子产业，还是生物制药，大概还需要两年时间才会正式启动。毕竟林正杰也需要资金充裕的情况下，才允许家族和会德丰洋行去投资者两个产业，并做好长期亏损的准备。 特别是生物制药，前面二十年更是基本没有盈利的希望，一个药的研发期和临床期都非常长的。 “既要做李家成，又要超过李家成”林正杰自言自语的说了一句话。 一直以来，林正杰对李家成是敬佩的，但自从来到香港后，就打算超越他。 如今，林正杰看似超越了他，实则如果他不努力，那么就是逆水行舟，不进则退。 所以今天他想到的三个方向，并不是说可以为林氏家族赚多少钱，而是可以为林氏家族带来巨大的影响力和名誉。 如果只考虑赚钱，林正杰可以躺平了，他只需要将现在的财富，买成他熟悉的美国、英国、台岛、香港、日本等未来的高市值股票，那么完全可以在财富上，达到一个无可匹敌的地步。 但是如此做的话，会产生一个‘德不配位’，林氏家族可能成为众矢之的。 第274章 【收藏家】 林正杰来到九龙广播道的一幢大厦，抬头望去，大厦上已经挂起了‘sm娱乐’，露出一丝笑容。 他对前世的‘韩流’并不陌生，大概迷了四五年时间，包括韩国的三大娱乐公司及组合、韩国的综艺节目、韩剧等，他都有深刻的印象。后来受sade事件影响，他开始热情消退，再加上内地也搞一些组合、选秀什么的，他便没有再关注。并不是内地的选秀、组合很优秀，而是林正杰看了把胃口倒了，干脆就不喜欢看娱乐节目了。 不仅仅是内地的偶像比较烂，当林正杰看到香港的偶像组合时，更是直接吐了，想着香港娱乐真是一蹶不振，什么妖魔鬼怪都跑出来，可以达到挤爆铜锣湾了。 走进大厦，叶绍良已经带着全体sm职员，在等候他。 “林生” “林生好” “大家不用客气，我就是来转转。” sm娱乐的创始骨干，都是最近两三个月挖墙角挖的，林正杰给叶绍良的指示就是‘年轻有活力’的人材。 “老板，这是我们sm娱乐的首任总经理黎小田，他可是捧红了歌手张国荣、梅艳芳。以前也是我们亚洲电视台的同事，上一份工作是无线旗下的华星唱片负责人。”叶绍良隆重为林正杰介绍了黎小田。 林正杰马上说道：“我当然知道，当年《大地恩情》作曲作词嘛！” 黎小田有些兴奋的伸出双手，恭敬的说道：“林生，很高兴重回传媒集团旗下工作。” 丽的被收购，更名为亚视，亚视又是传媒集团的支柱产业，自然可以说是重回传媒集团。早就听闻这位是‘全才’、‘传奇’，所以此次受到叶绍良邀请时，他听闻将打造一种新的音乐体系时，立即决定跳槽。 随着最近这段时间的工作，黎小田终于感觉到‘新的音乐体系’是何物，顿时感觉有些跟不上；当然，他是总经理，不需要亲自作曲、作词、编舞，但他跟着叶绍良后面学习‘包装’，这个也算是他擅长的，但也算是新的方向。 随后，林正杰和十几个‘sm娱乐’创业骨干，一起来到会议室。 “今天我来，就是和大家简单的聊聊这个新的事业，我和叶总裁称之为‘港流音乐’，英文名叫做‘hk-pop’，也就是hongkongpop我们要做的是，依托‘hk-pop’成为一个造星企业，将源源不断的偶像，打入亚洲市场，甚至是海外市场。” 现场响起一片热烈的掌声。 传媒集团的成功，已经让林正杰的话具备相当的可信度。 林正杰接着说道：“在未来的的hk-pop中，编曲作词的人，可以享有版权费收入，将大大提高他们的收入和地位。这个版权费包括一定时间内唱片的分红、演唱会的分红等，具体大家后面慢慢讨论。之所以如此，是我希望香港音乐能更好的发展。” 现场再次响起一片热烈的掌声，不少作词作曲的人都陷入惊喜。 大佬的入场，一举将改变整个香港音乐模式，这就是大佬的影响力。 林正杰继续说道：“接下来，sm娱乐将面向整个香港的少男少女选拔，至少选拔出300名的练习生。” 事前，大家已经经过叶绍良的传授，了解了港流音乐的模式和风格。 所以林正杰这句话说完后，黎小田马上说道：“老板，300名练习生要经过长达2~3年的练习，规模实在太过庞大，这第一是开销太大，第二是也不可能这么多人出道” 叶绍良却笑着说道：“以老板的智慧，当然不会犯这个错误，黎经理尽管放心！” 黎小田顿时脸涨红起来，不过林正杰接下来的话，让他好受一些。 “无妨，提出问题来总归不敢提的好。这三百名练习生经过一段时间的训练后，要参加亚洲电视台的一个‘偶像练习生’选拔，最终可能仅有五名能获得出道的名额。其余优秀者，可以选出一部分继续在公司练习，直到有出道的机会。” 话音刚落，叶绍良眼前一亮的说道：“这招妙啊，这种模式类似《亚洲好声音》，是一种真人秀节目。不仅仅获得节目本身的收视率，也获得了优质的歌星、艺人资源。要知道，真人秀节目是我们亚洲电视台首次出现，《亚洲好声音》甚至已经被美国电视台购入版权，打算打造美国版的好声音。” 一群人顿时佩服叶绍良，这马屁拍得非常有技术含量，非常的有真才实学。 林正杰满意的点点头，说道：“所以说，今年我们选出300个练习生，经过半年左右的培训，明年就可以参加《偶像练习生》。待角逐出五个名额，再组织五人进行为期半年至一年的培训，最终到1988年出道第一个男团组合。” 叶绍良、黎小田等纷纷记录起来。 至于港流音乐的模式，甚至是样板，林正杰都已经言传身教给叶绍良。无非是融合了各种元素，包括流行、舞蹈、嘻哈、电子和rb、rap等，强调青年人个性发展，以及对未来向往的内容。第一代偶像男团，当然是模仿hot、神话等。 sm娱乐，为什么要招募年轻的作词作曲编舞，特别是接触过西方流行音乐的更有优势；其目的，就是他们的可塑性。 再选拔练习生的这段时间，这些人将一直学习和想象hk-pop。 结束会议后，林正杰又来到办公室，和叶绍良、黎小田私下沟通。 林正杰对黎小田强调道：“黎经理，你以前的成就和精力，到sm娱乐来就必须全部抛弃。这是一个全新的音乐模式，如果我们成功，那么未来香港三十年的音乐产业，就可以横扫亚洲，甚至进军欧美。我们sm娱乐是什么？是一个造星的工厂，是工厂，而不是推一两个明星。” 黎小田马上认真的回答道：“林生请放心，再叶总裁邀请我的时候，我就已经做好一切心里准备。” 他喜欢研究，而hk-pop无疑是一个庞大的系统，这段时间，他经常和叶绍良沟通，得到了不少精华。 林正杰满意的说道：“好，至于那个《偶像练习生》，晚一点也由sm娱乐来参与策划，和亚洲电视进行合作。” 叶绍良点点头，说道：“没问题，我会跟进的。” 交代完毕后，林正杰才满意的离开。 明年《偶像练习生》便会横空出世，后年香港的第一个男团组合就会诞生。他倒要看看，到底是‘小虎队’牛，还是sm娱乐的‘hot组合’牛。 林正杰好像记得，小虎队便是1988年底出道的，出道歌曲就有《青苹果乐园》，属于小清新风。 而hot出道的歌曲，则是《战士的后代》，特点是反对一切暴力，属于朋克风、层次感极强。 叶绍良来到亚洲电视台，他是传媒集团的总裁，自然也管亚洲电视台。包括周梁淑怡、江志强等人总经理，都属于他管。更不要说，叶绍良还是集团董事，在林正杰没有干涉的情况下，他就是传媒集团当之无愧的老大。 但叶绍良并没有因此倨傲，他不仅擅长完成林正杰交代的任务，也擅长和旗下总裁、总经理打交道，深得大家的信任和敬重。 在周梁淑怡的办公室，叶绍良说道：“这次来除了有个真人秀节目和你讨论外，还有点私事。我们先说公事，最近你也知道，集团又成立一家‘sm娱乐’公司，实话告诉你，以后整个传媒集团都要朝着一个方向发展。” 周梁淑怡大惊，说道：“什么样的方向？” 叶绍良说道：“港流文化.简单来说，就是通过工厂式的造星、全面的包装模式，将我们香港优质偶像去征服整个亚洲。将来电视台也会朝着港流文化走，包括剧集、综艺等，具体还没有确定。” 周梁淑怡马上试探性的问道：“这个港流文化，是叶董你的意思，还是老板的意思。” 叶绍良笑道：“我哪里有这个才华” 说完，便不再多讲，周梁淑怡也马上明白。 “那这次真人秀的节目是？” “这个节目叫做《偶像练习生》，具体模式是从300个练习生中，选拔出5个出道偶像练习生当然，主要还是配合sm娱乐的第一代男团hot出道计划这是亚洲电视台的第二个真人选秀节目，相信一经播出，绝对收视率火爆。更不要说，这个真人选秀节目，里面有粉丝经济” 周梁淑怡记录下叶绍良的话，补充道：“具体什么时候开始？” 叶绍良说道：“这个节目是要sm娱乐联合亚洲电视台来策划的，不容有误，老板也非常关注。不仅仅是一个男团组合的问题，更是试探性的推出港流文化。” 周梁淑怡认真的说道：“我明白了，对这个《偶像练习生》很期待，等sm娱乐公司走上正轨，我一定要来多考察考察，不然我对这个港流文化没谱可不行。到时候，老板说不定会撤我的职。”最后，显然是开玩笑。 叶绍良笑道：“到时候安排你们来考察学习。” 谈完正事，叶绍良说道：“还有一件私事，你安排一个亚姐，去试探一下另外一名亚姐邱淑珍，是不是整容了。如果是，那就让亚姐举报邱淑珍。” 周梁淑怡一愣，莫名其妙的说道：“这是为什么？” 叶绍良苦笑道：“有人想邱淑珍的名次不要那么好，但是，不管是亚视，还是万达影业，都要第一时间签约她的，然后力捧她。我只能告诉你这个，其它就别问了。” 周梁淑怡脸微红，瞬间想到了自己的风流老板，将去年的亚姐冠军利芝收入囊中，所以就有媒体说一些不太好的话。 这样来看的话，如果是老板看重邱淑珍，那一切可以理解了。毕竟如果邱淑珍再当上亚姐桂冠，岂不是让亚姐成为老板的选妃节目。 好在，亚洲小姐第一届冠军张曼玉，老板是没有动心思，这也是亚姐发展最好的艺人，这就是个招牌。 实际上，周梁淑怡不知道的事，邱淑珍本来就是由传媒集团旗下的万达影业总经理江志强推荐参选亚姐的。其原本不过是个广告模特，在有些人的发掘下，才提前参加选美。 而邱淑珍本人对于这个‘天上掉下的蛋糕’欣喜不已，因为万达影业承诺，不管成绩如何，都会成为签约艺人，培养她做电影女主角。 此时的林正杰，正在石澳23号别墅的泳池边，躺在椅子上看着书。泳池里，缓缓走出一个美人，正是林正杰今年收的章敏，也是现在万达影业的签约艺人。 章敏宛如出水芙蓉，晶莹剔透的湿身，宏伟的事业线，充满英气的美色，让人眼前一亮。 不过此时林正杰正在看书，并没有注意到这一幕。这并不是林正杰喜欢装，而是美女是他生活的一部分，很平常的一件事，他喜欢干就干，不喜欢干就留着，没有必要时时刻刻钉在别人的身上，那样会逐渐腻的。 他能和关嘉慧、马雅文、林清霞等一直保持着的激情，最大的原因就是大家不会天天黏在一起，保持着一定的距离，这样每一次聚会，都相当于是一次异地恋的见面感觉。 林正杰总是pua这些女人，虽然自己陪伴大家平均下来少，但是像他们这样的感情，可能保持到五六十岁，之后才会发展成亲人。 众女被pua之后，觉得深有道理，特别是跟着林正杰七八年的女人。 “老板，你都不看人家！”章敏朝着林正杰走来，撒娇道。 林正杰闻言，放下书籍，双手摊开，章敏果断钻进他的怀里。 软香入怀，章敏抬起她那充满英气、魅惑的脸蛋，深情的望着林正杰。 这女人前世出道时，走的事小清新、清纯路线，但本身掩盖不了她英气、魅惑的特点，特别是她的眼神。 “这样看，岂不是能看得更清楚！”林正杰故意凑近章敏的胸前，调笑道。 臻白臻大，这些来自内地女孩子，这里怎么如此的大，莫非是基因的问题；比如利芝、章敏、刘佳玲等，虽然不一定是在内地长大，但至少也是被人叫过灿妹。 反观关嘉慧、李佳欣、王祖娴等，如果没有林正杰的糅躏，根本就不会有料。 章敏主动抬起自己的胸口，回击道：“看清了嘛？” 好家伙，林正杰埋在了山峰之间，差点死在温柔乡。 好在他还想慢慢玩，随后搂着章敏问道：“最近怎么样？” 章敏说道：“很不错啊，《赌神》马上就要上映了，今年我已经拍了两部电影。而且，马上就要拍摄第三部电影《精装追女仔》，也是胖子导演的作品。” 林正杰勾勾章敏的琼鼻，说道：“可不能打着我的招牌，不尊重导演那些主创人员。” 章敏马上扭动娇躯，撒娇道：“没有啦，我只是在背后说一下嘛，不信你可以去问，我再剧组很听话的。不过呢，王京导演似乎知道我和你的关系，肯定有照顾的。” 能不让江志强透露一点嘛，肥螳螂也挺好色的，万一乱追女孩子，万达影业就会损失一个拍电影的机器。 “哈哈，我相信你！” 章敏又好期待问道：“老板，你为什么还让我拍戏，随便送我一套的浅水湾豪宅，都是价值好几百万。” 林正杰要了别人第一次后，就送了浅水湾明慧园的一套2000平方尺豪宅，价值300多万。出手大方，让这女人惊喜不已。 更不要说，每一次约会都少不了送珠宝首饰、奢侈品。 在为女人花钱上，林正杰从不吝啬。 林正杰笑道：“我将香港漂亮的、有实力的女艺人都追了，然后藏起来，你让我这个传媒大亨以后怎么经营。” 章敏顿时一通粉拳，娇声说道：“大色狼，你有多少情人啊！” 虽然有些吃醋，但这事也不是隐秘的，而是香港公开的――林正杰就是一个风流大亨。 “没多少啦！反正你给我认真拍戏，就当时一个职业，总不能年纪轻轻，就准备养老吧。我当然养得起，但香港电影圈没有你，可就是一大损失了！” 章敏是林正杰预定的星女郎，怎么能退圈呢！ 更何况，林正杰也不一定她，所以她至少要拍戏七八年以上才像话。 给钱是一回事，但也必须拍戏，不然他吃起来也无味。 第275章 【科技兴港】 黄莹是邱淑珍的好友，一同参加亚洲小姐的比赛。她原本的计划是明年参加港姐，但架不住邱淑珍的劝说，一起参加了今年的亚洲小姐。 真正让黄莹做出决定的，是邱淑珍透露过――她是受到万达影业的一名经纪人邀请，参加的亚洲小姐。 这就让黄莹觉得，邱淑珍是有后台的，于是便打算跟在她后面，说不定以后提携一番。 可事实真是如此吗？ 随着两人同时进入亚洲小姐前20名，黄莹开始觉得邱淑珍是一个强大的对手，心里有些嫉妒起来。 这天，亚洲电视台的一个管理层找到黄莹。 “听说你和邱淑珍是好朋友？” “是的，王经理。” 王姓女经理室专门负责亚洲小姐事务的一个管理层，可谓重权在握，黄莹不敢慢待。 “那我有个问题向你咨询一下，邱淑珍是不是整过容？” 黄莹心里顿时天人交战起来，心想要不要说实话，最终她还是嫉妒邱淑珍的美貌和人气，老实的说道：“我听她说过，整过容！” 实际上，邱淑珍只是告诉她，因为下巴受伤，所以做过一点矫正之类的。但到她嘴里，就是整容，毫无争议的整容。 王经理点点头，说道：“你确定？” “我确定” “那你愿不愿意出面举报，毕竟我们作为组织方，既不希望有亚姐出现整容，但又不愿意干涉这种事。” 黄莹马上兴奋的问道：“王经理，是不是我举报了，就有优势。” 王经理神秘的笑道：“反正我个人很看好你！” 此话一出，黄莹立刻毫不犹豫的说道：“好的” 翌日。 黄莹便在媒体上公开炮轰亚洲小姐邱淑珍真容，在香港掀起巨大的舆论。 因为这个傻女人不知道的是，舆论真正大的原因是――亚姐之间的恶性竞争，更有人鄙视她的人品，居然举报自己的好朋友。 一时间，不管是黄莹，还是邱淑珍，都成为媒体话题的宠儿。 被曾经的闺蜜在背后指责整容，让邱淑贞感到十分无奈。她虽然试图进行微弱的辩解，却在众人强烈的舆论压力下显得毫无力量，无法说服人们相信她的清白。最终，她被迫退出了比赛。 当然，邱淑珍刚刚退出比赛，却吸引了亚洲电视台、万达影业的追捧，随即被纳入传媒集团旗下的艺人。 9月初旬，林正杰来到九龙红的‘香港理工学院’。 此时的‘理工学院’还没有升级为‘理工大学’，但在1983年，理工推出首五个学士学位课程，并于今年开办硕士学位课程。 也就是说，香港理工学院已经拥有颁发‘学士学位’和‘硕士’，而且这个证书的含金量已经和大学含金量一样。 或许再过几年时间，香港理工学院就可以升级为香港理工大学。 林正杰来到理工学院时，校董主席钟士元、校长郭礼敬带着学校管理层和老师，热情的欢迎了林正杰。 甚至，今天整个理工学院都将迎接林正杰的到来，这是因为‘林正杰基金会’将捐款1亿港币给香港理工学院，这是这所学院有史以来最大的一笔捐款，当然不含马会的捐款，因为马会本来就是公益性质的单位。 “林生，欢迎你来到香港理工学院！”钟士元笑着伸出手，开心的说道。 这样一笔捐款，足以让香港理工学院加快发展的速度。 更何况，林正杰这个极具传奇性的人物来学院做演讲，也是非常振奋人心的。 “麻烦让大家久等，我真的不好意思！” 郭礼敬热情的说道：“全校教师和学子听说林先生你要来，可是翘首以盼，林先生你就不要谦虚了。” 众人一番客气后，大家带着林正杰先是考察校园，一路上总有学生投来瞩目，甚至有女学生惊叫起来。 “是林正杰” “天啦，真的是她！” 好家伙，林正杰第一次直接感受到，他在香港年轻人心目中的地位。 他相信自己白手起家，且年轻帅气的面孔，是最大的因素。因为这样的‘优质偶像’，能很大的激励年轻人去努力。 期间，钟士元主动询问道：“林生，你这次捐款1个亿港币，创下香港所有学校最大的一笔个人捐款，此等壮举，我们全校师生都非常感激。只是这1亿港币的用途，你尚未说明。一般来说，捐款可以修建教学楼，学校会以你的名字命名，这些都是有先例的，而且很多。你的意思是？” 林正杰直接说道：“我对这个倒是没有什么想法，事实上，我更希望将这笔基金作为贵校的一笔奖学金基金，以鼓励那些勤奋好学的学生，以及负责任的优秀老师。” 一个奖学金基金，显然比一座教学楼更有意义。 钟士元、郭礼敬等人，顿时佩服林正杰的人品，毕竟那个富豪捐款不想让自己的名字印在这个学校的建筑物上。 “好的，我们充分尊重捐款人的意愿，而且这种奖学金意义重大。” “是啊，香港理工学院正在向着香港理工大学发展，有这样一个‘奖学金基金’，更能促进学校的学习氛围。” 一时间，好评如潮。 考察完学校后，接着是拍照环节，林正杰站在中间，钟士元、郭礼敬一左一右，三人举着一个捐款的广告牌子。 “壹亿港币.林正杰基金” 直到上午十点，全校师生在操场集合，听林正杰的演讲。 此时的香港理工学院，‘全日制’学生已经有3000多人，拥有五个学士学位课程、硕士课程。 林正杰走上台时，现场一片热烈的掌声。 偶像！ 绝对的偶像。 事实上，香港人真正不喜欢地产商，是在90年代中期左右，那个时候房价实在过高，舆论开始对地产商不利起来。当然也仅仅是‘不那么崇拜富豪’，毕竟香港是zb主义，对商人不管是各方面都非常友好的。 所以如今林正杰在这些年轻人的心目中，完全就是‘神一样的存在’。 林正杰完全是脱稿演讲，他记忆力超群，哪里需要稿子，提前都已经背好了。 “感谢香港理工学院的校董、师生，给我这样一个演讲的机会，不胜荣幸.我今天演讲的主题是《创新与未来》。” 现场顿时兴奋起来，一个地产商今天一反往常的讲创新，这可是新鲜的事。所有的老师也愕然，这位传奇商人倒是会语出惊人。 很快，大家便明白林正杰为什么有资格讲创新与未来了？ “目前市面上的手提电话，特点就是大、重、耗电大，但我相信，未来的移动电话，将可以称之为手机，因为逐渐发展至巴掌大小，可以放进兜里还有通讯技术，目前是1g网络，随着科技的发达，将会出现2g、3g，移动电话可以不需要借助传呼机.” “我举这样的例子，是证明理工类拥有的无限前景，我们应该将眼光放长远一些。” “我在八十年代初投资了一个产业，叫做电子游戏产业，旗下公司研发的产品有《香港方块》、《街头霸王》等，不知道你们有没有玩过？” 下面纷纷有人喊道：“玩过” 实际上，这些年第九城市一直在从事电子游戏研发的工作，并成为一个年利润大几千万港币的企业。 林正杰笑着说道：“所以说，在创新产业上，我也有过努力。当然回报更是非常不菲，每年可以给我们企业带来好几千万的盈利。” 现场一片哗然，都是些穷学生，对于几千万简直是仰望的存在。 最后，林正杰说道：“未来的科技日新月异，我希望香港也不再只是一个发展地产和金融的城市。而香港理工学院的发展，让我看到一个多元化产业的香港的可能性。而我本人，也将投资新兴的产业和产品。” 现场一片热烈的掌声，经久不息。 香港理工学院的发展，也是香港发展的一个缩影，六十年代开始，香港政府和社会也意识到理工类人材的重要性，逐步发展香港理工学院势在必得。 第二天，全港的媒体都在报道林正杰向香港理工学院捐款1个亿，甚至连海外媒体都开始报道。媒体还将林正杰的演讲，进行刊登，造成社会很大的舆论反响。 “不会吧，林正杰准备做科技大亨了嘛？” “有什么不行吧，他是金融大亨、传媒大亨，地产大亨，难道就不能做科技大亨嘛？” “搞科技就是亏钱啊，糊涂啊！hightech就揩，lowtech就捞，明白嘛？” “有些道理。但林正杰是传奇商人嘛，说不定他就可以搞定。这上面不是说，林正杰投资的第九城市，也有《香港方块》、《街头霸王》这样的电子游戏，这个也赚了不少钱呢！” “那是美国人帮他们研发的，第九城市在美国有研发中心。” 不少言论，都是认为林正杰是在给自己找麻烦，居然想在香港发展科技产业。 当然，更多的言论是林正杰出手大方，居然捐款1个亿。 要知道，此时的1个亿对于很多香港富豪来说，那都是一笔不小的数字。 过了几天，香港媒体再次报道――香港科技大学筹备委员会成立，而林正杰成为筹备委员会副主席，并再次捐款1个亿。 今年3月，香港政府首次公布香港将兴建第三所大学的计划，而在这个月，筹备委员会成立。 而林正杰是在理工学院演讲结束后，很快被香港科技大学邀请，加入筹备委员会。若不是筹备委员会的主席已经有所属，那么林正杰当主席也不是不可能。 林正杰爽快的答应加入筹备委员会，并再次捐出巨款1个亿港币用于建校资金，这是香港科技大学的第一笔建校资金。 当然，香港科技大学的主要筹建资金，是来自马会，大概会有15亿港币左右。 香港的马会是公益性质的单位，所产生的盈利，基本上都是贡献给社会，真正做到‘慈善组织’的典范。 林正杰作为马会的会员，也知道马会不可能为官员牟利，因为担任马会官员的，很多都是社会名流，根本不可能贪污，更多的是视为一种荣誉和地位。而且，大家还经常到马会消费，给马会钱赚。 “林正杰真是突然大力支持科技，难道他真要投资科技产业？” “这不是明摆着嘛，一个月内捐款两个亿，试问香港那个富豪有如此大方。” “两个亿啊，这是好多好多的钱。他林正杰才创业九年时间，居然如此富有和大方。” 一时间，林正杰成为香港风头正劲的人物。 周六的石澳23号别墅，迎来了林正杰的度假，当然陪同的还有关嘉慧、林清霞、王祖娴。如果不是李佳欣还没有pua够，林正杰是想凑满一桌麻将的。 女人，要一步步撕碎她的高傲，征服她，只要做到这两点，便可以高枕无忧。你就是踹她离开，她也会死死的跟着你。 这是一门高深的学问，可能这个世界上仅有极少极少的男人可以做到，这其中做得最好的，一定是林正杰，不管是硬件还是软件，都让女人难以忘怀。 而林正杰不仅拥有财势，还拥有英俊的外貌、散发迷人气质、且超人般的能力。当然，就算如此，他还时不时pua这些女人，让她们从心底臣服于他。 泳池里，三个美人鱼嬉戏，全然没有女人间的勾心斗角。 “青霞姐、嘉慧姐，你们一点也不像生个孩子的，皮肤更好一样。” “哟，我们的小贤自从《倩女幽魂》上映后，已经有些迫不及待的想给他生孩子了吧！” “青霞姐，就知道取笑我，我才十九岁呢！” “好家伙，跟着这个男人几年了吧，他也下得了手。” “还说我呢，嘉慧姐跟他的时候.” “咦，话说这个男人到底是喜欢成熟的，还是喜欢年轻的？” 三女齐齐向岸上望去，希望得到一个答案。 “我喜欢漂亮的”林正杰端着红酒杯，得意的说道。 这是他的真心话，他就是喜欢漂亮的，虽然可能漂亮的女人没脑子，但没关系，有他在，就翻不起天。 “切，漂亮的女人那么多，难道你想要！”林清霞死死的看着自己的男人，有些忧心起来。 就算是做情人，她也希望稍微多一点时间陪伴。 林正杰岂有不知道的，马上改口道：“当然还需要有种勾人的魅力，比如林清霞小姐这样的！” “这还差不多，算你识相！” 林正杰明白，这女人已经翻不了天了。 不过他也苦恼，受前世的影响，他钟意的港星有十来位，难道真要收入囊中嘛？ 当然，他心里也是有一等地位、二等地位的，比如关嘉慧、林清霞、王祖娴、李佳欣，无疑是在一等地位，赵雅之、利芝、高丽红、章敏、章小慧算是二等地位。 不同地位，决定着她们的地位不相同。 此时，王祖娴朝着林正杰说道：“正杰哥，你最近疯狂捐款2亿，香港到处都是你的谈论。” 林正杰正色道：“以后慈善，是我们家族的很重要一部分事业。” 王祖娴吐吐舌头，俏皮的说道：“我觉得你很有魅力！” 受此鼓励，林正杰跳进游泳池，将王祖娴抱进怀里，一边糅她的姐妹。 四人嬉戏起来。 “清霞、祖贤，明年我打算让你们在台岛进行投资，将来身家百亿也不是问题。” 台联电已经上市，鸿海和台积电在九十年代初期上市，仅凭着三只股票，就足以早就两个女人成为百亿富豪，甚至是几百亿富豪。 而且，从明年开始，台湾地产有一波大涨势，在1987~1990年四年涨幅400%多，比香港还猛。 听到林正杰如此说，林清霞贴了上来，兴趣勃勃的说道：“你不会连台岛的经济都非常熟悉吧？” 林正杰笑道：“那我们看看就知道了！反正明年，你们两人的投资公司，我给你们各注入3000万港币，用于投资台北的地产，以及台联发电子的股票。” 此时林清霞的投资公司，资产值已经七八千万，眨眼睛就可以变成上亿资产，这女人激动的说道：“就知道你不会忘记我们这些姨太太嘉慧，你这个大太太不会吃醋吧？” 关嘉慧捏捏林清霞的胸口，调侃道：“这个时候我就成大太太了，平常也没看你尊重过我！” “是你自己说的喔，我们要做姐妹！” 好家伙，关嘉慧顿时斗不过林清霞，她是这样说，但却不是这个意思。她这个大太太，肯定要让人尊重的嘛！ 还是林正杰说道：‘好啦，做姐妹没错，但好歹给嘉慧个面子，这可是你们的老大。’ 说完，林正杰松开王祖娴和林清霞，来到关嘉慧身边。 “偏心的男人” 是偏心，林正杰最喜欢还是关嘉慧。 他甚至打算过几年，就和关嘉慧领取结婚证，并且请一些朋友作为见证。毕竟，儿子将来才能顺理其章，同时这些女人也稳定下来。 第276章 【家族未来】 邱淑珍来到传媒集团大厦，只感觉自己是塞翁失马焉知非福，亚姐选拔不顺利，但第一时间却被亚洲电视台签约。 与此同时，万达影业这边也告知她，会签约她来拍戏。 一时间，她对黄莹的怨恨也不是那么大了。 按照指示，她走进万达影业的写字楼； 这里的职员不多，然后在前台带领下，走进总裁办公室。 “啊，你是林正杰先生！”当邱淑珍看到办公室里，只有林正杰时，顿时紧张起来。 林正杰笑着从办公位起身，来到邱淑珍身边，说道：“不可以是我么？” 邱淑珍连忙摆手，她一时间不知道该说什么好。 好在林正杰是在想上别人，自然不会让气氛尴尬，便主动说道：“我看过你这次参选亚姐，觉得你是冠军之选，只是结果很让人遗憾。所以，今天特意来这里，和你一起聊聊。” 邱淑珍顿时紧张感消除一些，原来是这位大佬欣赏自己。 “谢谢” 随后，林正杰邀请邱淑珍在沙发上坐下来，亲自倒茶给她。 “不要紧张，我私下来见你，肯定是想交个朋友，所以你完全没有必要紧张嘛！” 邱淑珍不可思议的抬头看向林正杰，这是她从进门开始，真正意义的打量林正杰。 年轻、帅气，有种说不出的魅力和亲和力，特别是那种自信的魅力，足以让女孩子迷倒。 而林正杰也大方的打量起邱淑珍来，性感与纯真的结合体，鹅蛋脸配上大大的圆眼，一看就不是传统的美女，而是属于林清霞那类‘辨识度极高’的美女。 不知道为什么，香港的女星总是辨识度很高，而后世内地的女星辨识度并不高，当然也有可能是林正杰后来不太喜欢内娱的原因。 “您是老板，你说了算！”邱淑珍很快就沉沦的说道。 “哈哈”林正杰笑道：“你这样说，岂不是认为我是在以势压人，邱淑珍小姐。” 邱淑珍连忙摆摆手，随后说道：“只是我觉得和你不太熟悉，还是第一次见面，你突然说和我做朋友，我觉得自己有些高攀。” 好可爱啊！ 这些少女们在最好的年龄，遇到了林正杰，在林正杰的眼里，她们是那么的可爱，值得培养。 林正杰说道：“你先闭上眼睛！” 邱淑珍本能的退后，说道：“林生，我们第一次见面.” “别乱想，闭上眼睛，再睁开眼睛就是了！” 误会别人了，邱淑珍害羞的闭上眼睛，然后快速睁开眼睛，生怕这位风流大亨马上吃她豆腐，而且还是在办公室。 虽然，这样或许她不会发飙，但是会显得自己很随便。 林正杰轻快的说道：“好了，现在我们是第二次见面了！” 邱淑珍一时间反应不过来这种幽默，过了好几秒钟才开心的笑道：“哪有这样算的！” “我就是这样算的！” 邱淑珍顿时觉得轻松不少，笑了起来，露出洁白的兔牙，说道：“骗人” 随后，两人算是关系轻松起来。 期间，林正杰试探性的靠近，随后将手搂着邱淑珍的腰肢上。 “坏人” “乱讲，我给你测测骨，看看你有没有表演的天赋！” 邱淑珍脸红通通的看着林正杰，好像再说，这是一个大坏蛋，第一次见面就占人便宜。 林正杰自然脸皮还是挺厚的，他追女孩子也有心得，第一次见面一定要有好感才能继续下去，如果可以的话，要试探一下。 他记得前世杰克成评价儿子，和女孩子约会三四次，连手都没有牵上，简直就是傻瓜。而他本人则表示，两次之内不能牵手，他就不会将时间浪费在这个女人身上。 林正杰很认可这个说法，毕竟大家都是名人，不存在了解不了解的，所以一两次要是不能进一步，干脆不要泡了。 “林先生，你好坏！”邱淑珍害羞的扭动身躯，却没有舍得离开。 她从小就被人赞扬美貌，所以性格很乐观；但随着时间的推移，她也有烦劳，那就是想做一个有钱的人。 这是她第一次见到如此大的一只‘威粒佬’，而且这个威粒佬还年轻帅气，有一点点坏的笑容，让她很是享受。 “从你参加亚姐的那一刻，我就关注你了。我本以为你会是亚姐桂冠，没想到你中途退出。” 听到林正杰如此说，邱淑珍很感动，连忙又补充道：“我真没有整容，下巴是受伤了，所以.” 林正杰用手指封住邱淑珍的嘴唇，说道：“我相信你，不用解释那么多。因为你的美丽，绝对是天然的。” 说实话，这女人是真的很抗衰老，林正杰记得她50岁后依旧非常漂亮。 他适可而止，随后和邱淑珍拉开距离，讲起了正事。 无非就是亚视和万达影业，都会找她拍戏，让邱淑珍好好磨练演技。 虽然林正杰打算养邱淑珍，但还是希望她继续拍戏的，包括章敏也是如此。不然，香港的演艺圈真的会失色太多了。 临别时，邱淑珍主动踮起脚，亲在林正杰的嘴唇上，说道：“大色狼，再见！” 好家伙，到底是谁是色狼/色女。 9月下旬。 在维港投资的办公室，林正杰清查着账目，嘴角总是勾出一个弧线，实在是喜人。 投资日本、美国、香港的证券，都已经有着不同程度的大幅升值，特别是日本证券，已经升幅近170%。 当然，日本证券只是从10000点涨至17000点，关键在于日元升值也有70%。 简单来说，林正杰投资的40亿证券，市值已经达到100亿左右。由于日本股市的市值庞大，所以林正杰的资金也不算瞩目。 而投资的美股和港股，也有着不错的升值，所以维港投资的资产值大增。 与此同时，沽空外汇的资金已经全部平仓，维港投资已经拥有50亿的现金流，这还是林正杰捐款后的资金。 “老板，已经和新加坡宝珑坊大厦的业主谈妥，价格是9200万新加坡元。” 李荣森来到办公室，汇报了一个好消息。 泰富集团在新加坡成立地产事业部，寻觅到第一个大厦物业，不过林正杰决定给维港投资来收购。因为独幢的大厦，又不需要重建，完全没有必要让泰富集团进行投资。 9200万新加坡元，相当于4.3亿港币。而宝珑坊大厦坐落于新加坡乌节路，相当于香港中环的大厦，只不过价格便宜了近一半。 “好，安排个时间，我亲自过去签约。” “没问题，我尽快安排。” 不是林正杰不放心手下，而是他也需要经常去新加坡考察。 林正杰随后说道：“不知道美元兑日元的外汇，有没有机会涨到160，。若是有机会，我们就在这个点上方继续沽空一笔40亿单子。” 他可是知道，次轮美元兑日元的汇率要到120，既然如此，逮到机会自然不能错过。 李荣森点点头，说道：“我会关注的，第一时间告知您.另外，如今维港投资的现金流较充足，老板有没有想增加美股和港股的想法？或者，老板打算投资地产相关的产业？”他犹豫了一下，还是询问道。 “港股的盘子还是太小，美股的话，可以适当增加投资一部分。我最近好好研究一下，再给你指示。” “好的，老板。” 美股肯定还可以投资不少，林正杰打算再注入10亿港币进去。 事实上，维港投资应该加强物业上的投资，这是林正杰的想法。但香港的物业投资，维港投资暂时没有机会，而海外的物业，升值又太慢，回报率很低。 所以，他宁愿等待机会，也不胡乱投资。 此次增加投资美股，以及购入新加坡的宝珑坊大厦，差不多也花了近15亿港币，算是将维港投资的现金流消耗了不少。 而且，林正杰还打算让维港投资杀个外汇的‘回马枪’，继续在上面赚钱。 最后，林正杰打算让泰富集团供股集资，再给会德丰集团供股集资，通过这样的方式，来提高泰富系的国际发展实力。 泰富集团的办公室，林正杰让陈伟忠、何方塘、邱震海来到自己的办公室。 邱震海有些意外，毕竟it时装零售业务只占泰富集团很小一部分业务，没想到他今天居然可以和集团两个高层，一同来到老板办公室。 四人坐在会议桌上，进行一个局部会议。 林正杰也是开门见山的说道：“我打算收购鳄鱼恤，你们觉得如何？” 邱震海试探性的问道：“莫非陈俊家族有意放盘？” 一般来说，这种别人的祖业，如果无意放盘的话，那么只能恶意收购。但鳄鱼恤虽然是上市公司，但陈俊家族却占股60%，恶意收购是不可能的。 林正杰说道：“试试就知道了，重要的是，你们要明白我的真实意图。” 陈伟忠思考一番后，说道：“鳄鱼恤是香港的名牌代表，就好比是香港的紫荆花一样，香港市民可谓非常熟悉，很多人都是从小穿到大。这个品牌拥有稳定的利润，倘若陈俊家族真的有意放盘，恐怕价格也不会低。老板是想组建一个类似传媒集团的服装集团？” 泰富集团就好比是一家大型集团控股公司，旗下能称之为集团的还有：会德丰洋行、传媒集团，港灯其实也算是综合性企业，旗下地产业务很庞大。 何方塘也说道：“鳄鱼恤不仅仅是鳄鱼恤品牌的销售，它更是一家生产、代工高档服装的工厂。如果我们拿下鳄鱼恤，那么将深入到服装领域的方方面面，经过整合，有很大的前景。” 跟了老板那么久，他岂有不知道，老板的收购，不仅仅是收购，而是在布局。 林正杰满意的说道：“不错，收购鳄鱼恤只是第一步，后期我确实想打造一个服装集团。至于收陈俊家族愿不愿意出售，试探一下就知道了，无非就是溢价高一点的问题。” 他收购企业和资产，一般确实可能‘溢价更高’，但也是没有办法的事情。以收购鳄鱼恤为例，他可以溢价40%~50%来收购，因为这样才有诱惑力。毕竟陈俊家族也不傻，如今股市涨得这么旺盛，如果溢价不高，完全可以再等等。 而继续等下去的话，泰富集团可能增加竞争对手――林百欣家族，届时反而会造成更多的麻烦。 所以，林正杰的收购宗旨是，只要是好资产，就可以快刀斩乱麻。 晚上回到山顶道1号，看着已经五岁的长子林文栋、两岁次子林文梁，林正杰心情大好。对于嫡系儿子，他有种从心底上的偏爱。 一家人其乐融融的晚餐，包括妹妹林嘉萱一点也不多余。虽然她比关嘉慧还大几个月，今年已经24岁多，但林正杰一点也不急着催她谈婚论嫁。 以林嘉萱的身世和长相，肯定是不愁嫁，所以就随她自己高兴了。 “嘉萱，11月在富丽华酒店翡翠厅，将举行一场私人拍卖会，就是那个船王赵从衍的。我不太方便去出面，你替哥哥去拍卖。” 华光航业年初停牌时，总负债高达8.6亿美金，差不多董氏集团的三分之一。 可谓难兄难弟！ 赵从衍家族为了救活华光航业，将不得不把华光地产的三成股权出售，同时家族也不得不拿出私产来救活华光航业。 当然这点钱对于8.6亿美金来说，依旧不算什么，但至少让银行家、债权人看到赵氏的诚意，这有利于为华光争取到喘息的机会。 林嘉萱虽然高兴哥哥总是那么信任自己，但还是说道：“哥，我对古董没有研究啊，哪里知道该买什么？” 林正杰笑道：“投资古董对于我们外行人来说，也是有诀窍的。第一，肯定是要在大拍卖会上拍卖，这样真假有保障；第二，凡是底价越贵的，说明越值得投资，值钱的古董瓷器哪怕是在生产的那一年都值钱，因为是官窑。而且这次有张大千的画，值得投资；第三，到时候拿不定主意的，可以电话打给我。” 林嘉萱再无疑问，说道：“没问题，不过到底要投资多少？” “元青花、张大千的画，尽可能都拿下，而且匿名拿下就行。钱不是问题，不过小东西都不值得投资，具体到时候拿到拍卖名册再说！” “好的，哥” 林正杰笑道：“今天我就免费教你们投资之道，投资古董就是我刚才的诀窍，还有名酒也值得。当然了，这些适可而止就行，不宜过度沉迷。” 林嘉萱、关嘉慧点点头，她们崇拜的看着哥哥和男人，因为这种投资之道，很有道理。 吃完晚餐，又陪孩子玩了一会，林正杰牵着关嘉慧来到楼上的浴室。 将关嘉慧抵在墙上，林正杰的一只大手，抚摸这她的黑丝大腿，然后缓缓抬高她的裙摆。 “正杰哥，别忘了留种！”关嘉慧语气急促的说道。 “放心吧，等会充满你”林正杰抬起关嘉慧的下巴，挑逗道。 好漂亮的脸蛋，说是倾国倾城也一点夸张。哪怕是相处八年时间，依旧让林正杰为之倾倒。当然，或许是因为林正杰不是天天和她腻在一起的原因。 “水满了，要不要弄泡泡！” “不要了，我们今天从浴室玩到卧室。” 林正杰很喜欢在浴缸里面，背刺这些女人，她们前面顶着浴缸的边沿，挤压成各种形状，再通过镜子反馈给林正杰；再加上是在水里，有种难言的舒服感觉。 而此时的关嘉慧，正是如此，她已经湿透了的黑丝袜，也逐渐破破烂烂。 清纯与妩媚的融合！ 最终，两人在卧室完成最后一击。 舒服的躺在床上，关嘉慧已经眼皮都不想抬，但依靠在男人的胸膛上，她有种劫后余生的安全感。 “这次会怀孕吗？我感觉这次的状态很好。” “放心吧，我们都已经有两个儿子了，明年肯定有第三个儿子。” “嗯” 随后，关嘉慧不再说话，继续享受着事后的韵味。 此时的林正杰也陷入思考，关嘉慧给他生三个儿子的话，那就是三个嫡子。当然，林正杰是打算等九十年代以后，和关嘉慧领个证，相当于给三个嫡子的身份确定。 林正杰还是希望三个嫡子都成才，分别继承‘综合性集团’泰富、‘金融集团’恒丰、‘科技事业’。 至于维港投资，那是林正杰到死才会安排的。反倒是等到九十年代，林正杰打算成立家族办公室，注入大量的资产，并投资有前景的产业，作为整个大家族的‘供养银行’和‘友好平台’。 这样一来，其她太太当然也得为他们谋取财富，否则将来可能家族内乱。 二太马雅文倒是不需要发愁，其她房的话，就只能持有台股、美股、港股、英股，甚至是a股，以及物业资产。 只要也得保证每一房太太，拥有几百亿的身家，才能不闹出家族矛盾。 事业的话，确实不需要每一房都给予，给钱那么多，自己也可以干事业的。当然，林正杰对于未来的创业建议，总归还是能有的。 第277章 【服装集团】 10月中旬，恒生指数已经暴涨至2300点左右，形势一片大好。 泰富集团找到陈俊家族，道明来意，陈俊并没有第一时间答复，而是召集两个儿子陈浩、陈斌两人商议。 长子陈浩迫不及待的说道：“父亲，这是好事啊，我们反正已经决定去加拿大生活，何不高价套现！” 原来，陈氏已经在加拿大购置物业，准备移居加拿大的温哥华生活。 事实上，后来陈氏兄弟都在加拿大生活，后世还被加拿大税局指控――通过离岸计划，用空壳公司避税。 所以，陈氏已经有套现香港资产的想法，这一点可能林正杰都没有想到。当然林正杰也不会在意这些细节，对于他来说，资产优质，价格能接受，就可以马上买下。 次子陈斌也拱火道：“是啊，父亲。林正杰收购向来出手大方，他现在又主动要购买我们的资产，不如就高价套现。毕竟，机会难得，以后再想找一个大方的买家，也就不容易了。” 见两个儿子如此肤浅，陈俊也是坚决了出售的心，毕竟真交给两人，说不定会把鳄鱼恤经营搞砸了。 不过，陈俊还是严肃的说道：“你们兄弟只知道出售资产，那有没有想过――现在香港股市正是上涨的高峰期，现在出售会不会价格便宜？” 次子陈斌不在意的说道：“这只是父亲您的预计，但不是百分百的正确。与其等股市继续火热，还不如高溢价卖给泰富集团，这个便是百分百的上涨。比如现在鳄鱼恤的市值8亿左右，我们可以只要溢价30%以上才出售。” 见两个儿子急切想出售，陈俊也无可奈何，不过他说道：“既然泰富集团想要，自然要开出高价。最近，我们就和他们好好谈谈。” 他并不是不想出售鳄鱼恤，只是觉得两个儿子迫不及待的样子，让他觉得有些难受。毕竟这是出售祖业，大家难道不应该念念不舍嘛？ 当然有一点全家人的看法一样，那就是香港已经不适合家族居住，他们要开始移居加拿大。 从新加坡回到香港的林正杰，此时正在办公室里工作。 今天香港地产形势非常不错，港九市区的楼价已经在1000港币每平方尺左右。而泰富集团今年预计销售是250万平方尺，由于地价是以前抄底的，故每平尺楼面的利润可达到500港币左右，所以今年地产盈利将达到12.5亿左右。 传媒、酒店、食品等的利润，也非常喜人，预计也能达到近5亿港币；再加上今年有一笔外汇算在账上，所有有一笔非经常盈利13亿多；最后，旗下几家公司的分红，每年也有1~2亿港币。 看样子，今年又将突破30亿港币的利润。 而泰富集团的市值，已经高达180亿港币左右，几乎要赶上置地了。 泰富集团的发展地产实力，已经超过恒基，和长实、新鸿基不相上下。但泰富集团的传媒、金融投资、旗下企业分红，一直是一个优势。 更不要说，一旦泰富集团中心、泰富广场竣工，泰富将一举成为香港大型商业地产企业。 “老板” 三架马车走进办公室。 “嗯，先坐下来谈。” 随后，大家在会议桌上进行小范围会议。 “这次我去新加坡，个人投资企业维港投资，收购了宝珑坊大厦，差不多花了4.5亿港币不到。与此同时，我已经令那边的办事处，对百丽宫大厦，及其后面一幅地皮进行调查。一旦成功，预期需要十几亿港币的代价。” 陈伟忠好奇的说道：“百丽宫大厦我是知道的，不过这座大厦才建没几年时间。老板连同它后段地皮收购，莫非是考虑将来重建？” 林正杰点点头，说道：“嗯，当然就算重建也是二十年左右的事情了，不急于一时。” 陈伟忠佩服的说道：“老板这一招可以令这个项目立马增值不少，一旦成功，相当于在乌节路增加一个商业综合体的项目。” 林正杰有些得意自己发现了这个项目，他只真正考察过两次新加坡，但每一次他都在乌节路上认真考察。这一次在乌节路上，他发现百丽宫大厦的后段，竟然还有一幅地皮，顿时盘算起来。 如果他是炒家，只要将百丽宫大厦，以及后段地皮，这两个不属同一业主的物业搞定，那么价值就会大增。 虽然有些难，但不妨可以去和两个业主分开了谈。 谈不拢，也没有什么损失！ “这个项目，确实是为将来考虑的。但当务之急，我们泰富集团还需要在乌节路投一幅商业地皮，所以我们要关注新加坡的官地拍卖。” “好的” 接着，林正杰又说道：“最近两年时间，我们尽管发展，负债高一点无妨。等到明年，泰富可能要巩固集资一波，届时凑集资金就非常庞大。而且，我们还有日本投资的物业，以后套现也是一笔巨大的现金流，可偿还债务。” 三人兴奋起来，泰富集团将发展迅速，大家地位也是水涨船高。 何方塘马上说道：“老板，鳄鱼恤那边已经正式进行谈判，陈俊家族事实上已经有移居温哥华的意向，我们上面洽购，正合他意。” 林正杰满意的说道：“那就抓紧时间，争取一个月搞定。这香港的股市涨得利害，越是拖下去，越是让陈俊家族犹豫不决。” 何方塘点点头，说道：“是的，目前我们溢价30%，也就是给鳄鱼恤估值为10.5亿港币。陈俊家族那边，已经非常心动，应该最近就能洽谈下来。” 收购完陈俊家族的60%股权，泰富集团马上又要将全面收购鳄鱼恤，也就是总花费差不多10.5亿。 这个价格溢价确实高，但比起前世林百欣总价13亿买下，还是便宜了一些。 林正杰购入这些资产，总是主动上门求购，而不是业务放出消息，故价格买得确实高一些。但对于林正杰来说，确实提前便宜购买了物业。 所以，皆大欢喜吧！ 一周后。 泰富集团宣布，已经收购陈俊家族60%的鳄鱼恤股份，并以溢价35%的价格，对剩下的股份发起全面收购。 消息传出，市场轰动起来。 首先需要确定的是，这是一次善意收购，所给的价格非常的高，持有鳄鱼恤的股票的股民，纷纷陷入狂喜之中，说是天降横财也不错。 其次大家非常意外，泰富集团的多元化，居然选择了服装行业；当然这事也有先兆，毕竟泰富集团上半年收购了it时装零售，就算进入服装行业了。 不管怎么说，最震惊的还是一直对鳄鱼恤情有独钟的林百欣家族。 当林百欣听闻这则消息后，非常后悔自己没有早一步下手，也感叹林正杰出手之大方，居然溢价如此的高。 “可惜啊！” “不过这个林正杰，什么行业都想插一手，他懂成衣行业吗？” 林百欣在办公室里，懊恼的说道。 已经初掌权的林建岳说道：“父亲，既然已经错过，再后悔也无意义。我觉得我们当务之急，是将丽新成衣拆分上市，将地产、制衣、海外业务分别进行上市。只有充分利用股市，才能发展起来，你看林正杰的发家致富，全靠利用金融市场，产业全靠收购起家。” 他十三岁便去海外留学，八十年代初回港进入家族企业，所以他希望将新的管理方法带进丽新。而今年，父亲已经充分放权给他，这让他决定开始行动。 林百欣想了想，儿子说的还是有道理的，七十年代后期和八十年代初期，香港流行‘生仔热’，当时丽新也已经拥有一百多万平方尺的厂房租赁，不过错过拆分上市的机会。 如今股市再次火热，加上儿子也不仅受过西式教育，也跟在自己身边五六年时间，可以让其发挥自己的所学，有自己看着，料想问题不大。 “你那个章程出来，我再合计合计！” 见父亲松开，林建岳马上说道：“好” 他的想法是将丽新制衣，搞成三架上市企业，充分利用股市来发展。 在这一点上，大家都是这样玩的，包括林正杰的红颜知己，如今也是控制着三家上市企业，成为香港的最亮眼的女人。 不知道有多少女人羡慕马雅文，一个离婚的女人，居然被林正杰扶持为香港新晋财阀。 万达影业。 江志强将刚刚签约不久的邱淑珍，介绍给王晶，并交代道：“这是我们万达影业的第二枝金花，以后你可要为她多选一些好角色。至少，《赌神2》如果要拍摄，就得给她个好角色。” 邱淑珍主动伸出手，说道：“王晶导演你好，以后多多关照。” 王晶看着邱淑珍有些出神，实在太漂亮了，他连忙有些好色的说道：“以邱小姐的姿色，这次不当选亚姐，那真是亚姐的损失呢！” ‘咳咳’江志强见情况不对，马上故意咳嗽一下，随后在王晶耳旁说道：“老板的马子” 吓得王晶顿时觉得邱淑珍的手很烫，连忙甩开，尴尬的说道：“邱小姐放心，你的形象非常好，以后一定可以在演艺圈大放异彩。” 邱淑珍脸一红，自己还没有和老板睡呢，怎么一个个都不敢惹自己一样。 当然，她并没有仗势欺人，马上谦虚的一番。 随后，邱淑珍便先离开办公室。 王晶仗着和江志强很熟悉，为难的说道：“江生，这让我很难办啊，你既要我捧章敏和邱淑珍，关键她们又是老板的马子，这一些激情戏也不敢让她们上，尺度不好把握呢！” 江志强笑骂道：“有钱赚，还能难办，你给我们万达拍戏，赚得是以前的多少倍？好演员周润发也给你用虽然说，章敏和邱淑珍是老板的马子，但一般的拥抱戏又无妨，他没有那么小气当然该用替身就用替身，我相信你没有问题的。” 王晶这才点点头，说道：“我当然不至于给她们安排粗俗的戏份，就算有，也肯定是替身，这点本事我还是有的。” 万达影业在金钱方面，真是没话说，他拍戏不就是赚钱嘛！ 更何况，万达影业占据着香港一半的电影份额，旗下多个卫星公司，他现在很享受为万达影业打工。 周六的上午。 在林正杰的‘须尽欢’号游艇上，他正在和邱淑珍进行约会。 当然这个‘须尽欢’游艇，只是林正杰私下叫的，并没有拓印在游艇身上，否则真是会让人大做文章。 “我明明都还不是你的女人，但现在江总裁和王晶导演都把我当成你的女人，好讨厌！” 林正杰一手摸着邱淑珍光滑到反光的大腿，想必是摸了防晒油的原因，一手搂着她的小蛮腰，眼神盯在她胸口的伟岸处；今天这女人特意穿了吊带裙，性感极了。 “今天以后，就是啦！” 邱淑珍看着色眯眯的林正杰，并没有感到不舒服，反而有一种骄傲，她挺挺胸的说道：“我可不是随便的女人！” 好家伙，这句台词还是第一次听说。 林正杰搂着她腰的手一紧，凑近说道：“我也不是个随便的男人，自从我第一眼看到你，我就已经决定了，这个女人我要定了。” 邱淑珍顿时雀跃不已，好奇的问道：“上次在办公室？” “不是，是在电视里！” “讨厌，那你是不是把亚姐当成选妃的节目，看中谁，谁就要跟着你！” “乱说，香港可是法治社会，你要是现在要跑，我保证不拉你。” 邱淑珍主动送上香吻，随后又故意想挣开，俏皮的说道：“还说不拉我呢，你抱着人家那么紧。” 见女孩子欲迎还拒的样子，林正杰再也不装绅士了，拦腰将邱淑珍抱到卧室，将她丢在床上。 “不要” 看着把头埋在自己的胸口的林正杰，邱淑珍敲打着林正杰的肩膀，但很快又将林正杰的头按着，嘴角露出高兴的笑容。 她终于逮住一个大粒佬，从小到大的她，没有其她的烦恼，邻居亲戚都夸她漂亮；但长大后，她自己有了一个烦恼，那就是没有钱。 一个漂亮的女孩子，是不会甘心过着清贫的生活，她也不例外。 对于林正杰，她从十岁时就经常的听见，最近几年更是每一天都会听到周边的人谈及，‘年轻、有钱’的创一代，在香港就是一个神话。 所以当林正杰真正站着她面前时，她根本无法抗拒这个男人的魅力，哪怕是做情人，她也甘愿飞蛾扑火。 “老板，要毛巾垫一下！”邱淑珍抽空向林正杰提出要求。 当然这个要求，林正杰太懂了，截止目前，林正杰已经吃下：关嘉慧王祖娴李佳欣高丽红利芝章小慧章敏的第一口，早已经熟练非常。 不过虽然他很熟练，但还是决定让邱淑珍熟练熟练自己的武器。 “不是吧，这个size” “你给他好好讲讲，说不定等会很照顾你！” “怎么讲？” “当然是用嘴巴讲” 邱淑珍脸一红，娇羞的说道：“哪有第一次就这样的！” “你不和他讲，他怎么等会照顾你。” “呜呜” 过了一会。 “照顾什么呀，他怎么越来越saiz了，好凶” 林正杰翻身上马，调侃道：“看起来凶，实际他很温柔。” “骗人” 十八岁的少女，眉头紧皱，轻声抗议。 第278章 【青花瓷大千图】 泰富集团花费11.1亿的代价，终于将鳄鱼恤的全部股权拿下，并启动退市程序。 林正杰带着陈伟忠、何方塘、邱震海来到中环的鳄鱼恤大厦。 鳄鱼恤大厦是鳄鱼恤的重要物业，一共是两座大厦，即鳄鱼恤ab座，但实际上总共才占地6000平方尺，是中环的微型商业大厦。 不过就算是如此，两座大厦加起来，应该也能值个2.5亿港币左右。 林正杰叮嘱属下道：“记得将旁边的辰达大厦，有机会要收购掉，这样将来我们可以进行重建。” 陈伟忠点点头，说道：“嗯，可以慢慢寻找机会，反正鳄鱼恤大厦ab座都是七十年代的产物，重建不急于一时。” 林正杰说道：“是这个道理！” 鳄鱼恤大厦ab座，再加上旁边的辰达大厦，后世被重建为农业银行大厦的总部，2012年卖给农业银行的，价值48亿多。这就相当于，若是2015年或2017年，价值100亿不是问题。 后世的农业银行香港总部大厦，高27层，总物业面积17.2万平方尺，如此小的一幢大厦，未来都那么值钱，还是非常值得投资的。 鳄鱼恤除了鳄鱼恤大厦ab座，还有三处工厂物业，价值也非常不错。而鳄鱼恤本身，实际上一年服装业务的盈利，也才四五千万港币。 毕竟此时的鳄鱼恤，除了香港之外，也就在台岛有一些业务，一年赚四五千万已经相当不错了。当然，鳄鱼恤的收租，一年也有一两千万的盈利，加起来差不多就是六七千万的盈利。 此次收购如此昂贵，实际上是品牌效应的影响力。 走进鳄鱼恤的总部写字楼，副总经理高士元已经带着管理层迎接，至于鳄鱼恤的总经理，原本时候陈氏家族担任的，所以如今自然是‘群龙无首’。 “林生.” “不要客气，大家已经见过面了不是！” “是的，那要不要先考察一下公司。” “好” 随后，大家考察了鳄鱼恤的总部写字楼，这里有不少优秀的设计师，还有不少各部门的职员，整个鳄鱼恤体系比it时装零售大得多。 考察结束后，大家来到会议室。 林正杰也正式宣布了任命，高士元因为业务熟悉且本来就是副总经理，因而被林正杰扶正；而林正杰也将it时装零售的总经理邱震海，调过来担任副总经理，主管销售等工作；同时提拔鳄鱼恤工厂的负责人刘瀚担任副总经理，负责生产等工作。 这样一番任命后，再加上集团的管辖权，鳄鱼恤算是正式并入泰富集团的管理体系。 “鳄鱼恤加入泰富集团之后，要尽快适应泰富集团发展计划，我不希望看到暮气沉沉的鳄鱼恤，不希望看到鳄鱼恤躺在功劳簿上过生活。半年后，我会制定鳄鱼恤海外扩张的计划，希望到时候鳄鱼恤管理体系可以拿得出手。” 高士元等人连忙恭敬的说道：“是，老板。” 这已经是在警告大家，不要认为泰富集团是看重鳄鱼恤现在有的成绩，而是要看到泰富集团进取的风格。 林正杰继续说道：“另外，我打算将鳄鱼恤和it合并，组建一个时尚集团，就叫做crit集团。晚一点，大家拿出方案来。” 众人点点头！ 鳄鱼恤和it是不一样的，鳄鱼恤是从设计、制衣，再到门店零售的一条龙；而it只是一个代理销售的服装零售，并不参与设计和制衣。 当然，既然是组成时尚集团，那么就是一个大产业了。 简单的定下基调，将事情交给属下去做，包括陈伟忠、何方塘这两个集团高层，都会参与时尚集团的事务。 而林正杰一向是抓大放小，只看结果的老板。 11月初旬。 “老板，美元兑日元已经上涨至163点了，要不要沽空？”李荣森来到林正杰的办公室，再次询问道。 此时，林正杰改变主意的说道：“维港投资不需要再沽空了，毕竟我觉得风险蛮大的，而且我们已经获利那么多，在外汇上。” 殊不知，他已经安排恒金投资在沽空，而且是沽空40亿的单子。 恒金投资在外汇和原油上，已经赚了20亿出头；如今再次出手外汇，估计还能赚个10亿出头。 这还不算，恒金投资今年清空原油后，还开始投资香港的证券、物业，不过规模不算大。 但不管怎么说，恒金投资已经成为林正杰私人的第二个投资公司，而且被重视起来。 林正杰如此做的目的，第一是想打造金融集团，为以后收购创造更大的实力；第二是想分担风险，不用一家投资公司来投资。 李荣森不做多想，马上说道：“好的.维港投资新注入美洲分部的10亿港币，已经完成美股的购入，这是具体财务资料。” 林正杰接过资料，稍微看了一下，打算后面慢慢看。 维港投资购入的美股，都是他亲自点名的，不会出现投资失误；而维港投资海外的资金，除了有信任的香港本土员工调往，更重要是靠‘法务、审计、会计’来确定安全性能。 别看李荣森深得林正杰信任，但他却无权调动资金，惟有林正杰作为老板，才有资格调动资金。 “嗯，这些投资是长期性的，美国作为二战后的霸主，未来一百年都不可能有能挑战他领导世界的秩序。所以，投资他们的上市企业，只要公司自身没有问题，永远都不会亏损。” 李荣森虽然视线不会看那么远，但也附和的说道：“政局稳定，科技和军事发达的国家，确实是投资的首先。” 随后，两人交谈了一些维港投资的情况，林正杰才满意让李荣森离开。 此时的维港投资，现金流大概还有36亿左右，暂时没有投资的渠道。 不过林正杰已经很满足了，毕竟在日本、美国、香港都拥有庞大的证券投资，已经非常不错了。 等他的资金达到一定的规模，那就需要投资物业来保证资金的安全稳定性。 富丽华酒店翡翠台。 这里正在举办一场‘赵从衍拍卖会’，林嘉萱带着助理走进拍卖会，她平常很低调，少有人知道她是林正杰的妹妹。 所以，她的到来并没有引起人的注意。 随后，香港的家、日本的家、台岛的家纷沓而至。在七十年代，日本人在拍卖会上，了很多华夏的瓷器和字画等古董，是华夏藏品的大家。 事实上，海外流通着太多华夏的藏品，简直是数不胜数。 林正杰家族到今天，也才有精力和金钱，来华夏古董的。而且林正杰也不太方便出面，所以委托了自己最信任的妹妹替自己来参加。 拍卖会很快开始。 “接下来的一件拍卖品，是‘永乐青花执壶’，拍卖底价是300万港币。”拍卖师激情的说道。 前面2件藏品，都没有过百万，显然都属于预热。 而现在，才是进入正题。 林嘉萱一听，顿时来了精神，她今天的目标就是，底价上百万的藏品。 当然，她也特意从哥哥那里得到一些秘诀，无非就是瓷器和字画为主，瓷器当中的青花瓷最优，字画当然是要名家的。 “302万” 随着叫价的开始，林嘉萱开始展现‘首富妹妹’的风采，她喊价没有定数，高兴怎么喊就怎么喊。 对于她来说，钱也真不是什么东西，她从未向哥哥提出要钱的要求，但哥哥这些年硬塞了数亿资产给她；仅赫斯基的股权，就已经价值近5亿。 所以，她是真对钱没有太大的感觉，只知道哥哥喜欢古董起来。 “550万”很快，林嘉萱叫价已经比底价高了很多。 此时和她竞争的，是去年底购入中华漆厂的徐展堂，也是香港的一个家。 徐展堂看向林嘉萱，有些看不准，心里嘀咕道：“这是哪家的子女，出手居然如此大方？不过这间藏品，我非常喜欢，一定要拿下！” “552万” 林嘉萱见只有一位竞价者，马上喊道：“560万港币” 在气势上，她一介女流直接碾压徐展堂。 不一会时间，林嘉萱已经喊出：“660万的价格” 徐展堂只能无奈的摇摇头，心想等下一个藏品吧！ “赵从衍作为大家，手中的宝贝不知凡几。如今赵家落难，我的机会多的是！” 接下来，很快让大家失望了。 林嘉萱几乎如无人之境，只要价格超过百万，是瓷器和字画，她几乎都会喊价，似乎有一网打尽的架势。 “她是谁啊？” “不知道呢，主办方也不怕没钱付款啊？” “就是，主办方真坐得住啊！” “会不会是主办方请的托啊？” “不太像，毕竟主办方要的是成交，现在都给这个女人拍走了！” 今天来的很多藏家，都被打得措手不及。 比如台岛赶过来的藏家，本想拍下张大千的《幽谷图》，结果林嘉萱喊价1000万也不松口，顿时让大家知难而退。 “《幽谷图》哪里值1000万，800万已经很多啦！” “这女娃娃到底是谁啊，好像不太懂，但钱怎么如此多！” “女娃娃今天花了快5000万了吧” “她眉头都不皱一下，好像就花了50万500万一样，难搞啊！” 作为主办方，此时也正在和赵从衍、赵世光在后台商议。 “赵先生，你这是碰到好运气了，今天全场最风格的那位女士，她姓林。” 船王赵从衍好奇的问道：“姓林？” 佳士得负责人只是笑笑，并没有继续回答，毕竟他不能主动暴露客户的信息。 赵世光马上在自己父亲耳边说道：“可能是林正杰的妹妹，听说林正杰有个妹妹，早已经加入泰富集团，并已经担任董事。” 赵从衍失落的点点头，一个后辈商人，如今居然成为香港的首富。甚至不管是董氏集团落难，还是华光航运落难，这位林氏都有一点的干系。 董健骅在一些场合讲过，他听信好友林正杰的话，避免了不少损失，如今恒丰银行也是董氏集团的一个银行支持者。 而现在，华光航运落难，林正杰的妹妹居然也在拍卖会上，大杀四方，购入赵从衍的很多最贵的。 “这是好事，至少这个小朋友将我们的价格提高了不少！”赵从衍感叹的说道。 事实真是如此，由于林嘉萱的出现，很多拍卖品都出现比历史更贵的情况。 因为历史上的原买家，本身就是抱着志在必得的打算，如果价格不高一些，根本不会让他们退出。比如徐展堂历史上购入‘永乐青花执壶’，花费是572万元，而今天林嘉萱足足花了660万。还有张大千的《幽谷图》，历史上在今年拍出812万，今天却被炒高了1000万。 当然林嘉萱也不傻，若是有人故意抬高价格，超出她的心理范畴，她一定会告诉那人，什么叫做作茧自缚。毕竟，主动权还是在她的手里，因为她最有钱。 “元青花盘” “永乐青花执壶” “张大千的《幽谷图》、《青城山》” 林正杰欣赏着林嘉萱收购回家的古董和字画，眼里都掩饰不住喜欢。实际上，这点小钱真不算什么，哪怕是四十年后，它们翻个二三十倍，就价值而言子啊林正杰眼里也不算什么，毕竟到时候他早已经身家万亿了。 真正影响的，是他骨子里喜欢华夏文化的基因，所以此时要是其他国家的古董和字画，或许林正杰不会有太大的欢喜。 “哥，一共才花了6000万不到。实际上，我计算过，整场拍卖会的总金额也才8000多万。” 好家伙，让自己妹妹包场了相当于。不过林正杰不在乎，哪怕是媒体报道出来，他也不会很在乎，他不亲自到场，是不想引起更高舆论，并不代表他怕别人自己是在搞。 “嗯，做的不错，以后你就是我的代表了！” 林嘉萱欣喜的抱着林正杰胳膊，说道：“真的？” 她就觉得为哥哥做事很有荣誉感，就感觉她在这个家族是真真实实的一份子。 林正杰马上示意妹妹松开手，说道：“注意点，多大的人了，你这个样子，还怎么嫁出去。” 林嘉萱眼光太高了，所以马上反驳道：“你就这么想着我嫁出去啊！” “女孩子嘛，总要嫁人。再说，我也想要有个信任的妹夫，为我们做事嘛！” “切，反正你不准逼我嫁给不喜欢的人！” “okok” 林正杰面对妹妹，也是凶不起来的，很宠溺。好在林嘉萱不是从小生活在优越的环境里，在14岁之前是非常懂事、吃苦的，所以现在也不算骄蛮。 “好啦，嘉萱，你把我这个嫂子当什么！”关嘉慧在一旁调侃道。 “当你是姐妹啊，你这个嫂嫂，还不是我介绍给我哥的。” 关嘉慧顿时只能挽着林嘉萱的胳膊，讨好起来。 林正杰看着姑嫂的感情，也是很满意。 第279章 【连串行动】 时间匆匆，转眼来到1987年。 元旦过后不久，林正杰召集泰富集团的陈伟忠、何方塘、唐仁坚‘三架马车’，同时也召集了会德丰洋行的总裁袁天凡，大家坐在他的办公室开会。 袁天凡在整个集团系中，应该已经算是‘第一大将’，虽然泰富集团是母公司，但‘三架马车’只是副总经理，反倒是袁天凡是会德丰洋行的行政总裁兼总经理，权利颇大。 “这次召集大家来，是打算商议一下泰富集团、会德丰洋行供股集资的问题。新的一年了，两家企业都要有大的发展和进步，不能坐享其成。会德丰洋行也该考虑和欧洲两家航运公司接触，买下他们手中的现代货柜股权，进一步争取七号货柜码头的开发权。” 现代货柜已经拥有一二五号货柜的发展权，其中二号货柜码头是在1985年用‘6号货柜码头半数发展权’交换过来的。 实际上，当时作为重要股东的会德丰洋行，是拒绝这个建议的，但奈何其余股东支持；因为这种交换，不需要再投资巨款去建设货柜码头，就可以坐享其成的得到一个完整的二号货柜码头。 当然，二号货柜码头仅一个泊位，属于小型货柜码头。当年是日本大山船务发展的，后来被和记黄埔收购，因为成为和记黄埔的一个重要筹码。 如今，林正杰已经不想没有控制权的处境，他绝对让会德丰洋行争现代货柜的控制权，也就是拿下欧洲两家公司手中的股权。 袁天凡有些忧愁的说道：“老板，现在发展赫斯基，电讯已经需要不少的资金，会德丰洋行自身的盈利能力又太差，除非供股集资的规模很大。” 何方塘也说道：“老板，泰富集团的资金情况倒是好很多，但如果供股会德丰的很大，那么泰富集团也需要加大力度供股。届时，您个人那边？” 言下之意，你个人的财富能供股集资嘛？ 这是一个重要的问题，香港那么多上市公司，为什么供股集资并不是每家企业的专用？这是因为供股集资的话，大股东也必须供股，否则股权就被稀释掉，容易给外人可乘之机。 林正杰说道：“我已经准备好了十亿港币的现金，所以泰富集团可以供股集资每十股供一股，凑集约20亿港币。而会德丰则可以每五股供一股，差不多也可以筹集资金20亿。另外，会德丰洋行可以发行债券。等过段时间，还可以继续供股集资。” 要搞就搞一次大的，疯狂稀释九仓的股权，同时加强会德丰洋行的实力。 袁天凡顿时信心大增，马上说道：“这样的话，会德丰洋行便有足够的资金，支持去发展货柜码头、能源、电讯等产业。” 林正杰自信的说道：“不管是我供股泰富，还是泰富供股会德丰，这些都毫无问题。而且虽然会德丰洋行目前盈利能力不行，但会德丰还拥有丰富的物业可以售出，所以无需担忧资金的问题。” 会德丰投资日本10亿物业，现在便面可以获得20多亿港币的回笼，等到两年后，五十亿港币也不在话下。 而且，会德丰拥有的三幢大厦，后期也可以出售给泰富集团。 更何况，林正杰也不担心负债，这几年尽管发展就是，债务以后可以慢慢还。 如今林正杰个人财富实力极具增加，也是信心增加很多，所以丝毫不担心企业债台高筑。 特别是泰富集团，债务增加的速度，还没有日本物业增值的速度，所以不仅仅可以供股集资会德丰，还可以拥有自身的发展大实力。 大家商定计策后，随后两家集团便运转起来，几乎是会同时供股集资。 而此时，香港恒生指数已经上了2600点，可谓股市高涨，正是供股集资的好时机。 浅水湾32号别墅。 林正杰抱着儿子林文岳，正在和林清霞、王祖娴在客厅交谈。 林文岳才一岁多，虽然很少见到林正杰这个父亲，但一点也不陌生。这些女人在背后，没少对儿子讲自己老子的好话。 因为林正杰有钱，所以她们必须这样做，否则儿子将来得不到宠爱，损失的还是她们自己。 当然还有很重要的一点，他确确实实做到了完全征服这些女人，连古代皇帝都做不到的事情。 林清霞此时幸福的说道：“台岛那边的投资已经走上了正轨，我们两人的台岛投资企业，都已经购入联电各2%的股权。另外，已经开始在台北大量购入优质住宅物业和写字楼，目前进度已经完成一半.” 林正杰笑道：“汇报得有模有样嘛，看来你也适合经商。” 林清霞马上凑上来，挽着林正杰的胳膊，说道：“才不要，你千万不要给我搞高难度的，投资投资物业和股票，我倒是可以做得来，毕竟就是听你指挥嘛。要是投资其它，我肯定不会了。” 王祖娴也点点头，说道：“就这两样差不多了！” 林正杰一愣，没想到两个女人对商业如此寡淡，但按理来说，两人肯定是喜欢钱的。 殊不知，两女是担心事情复杂的话，她们把钱给亏了怎么办？ “当然，我本来就是这样打算的。以后你们持有美股、台股，以及全球的地产就行，保证你们越来越富有。” “我绝对不怀疑！” “我也相信我男人可以做到” 两女高高兴兴的奉上马屁。 林正杰有些无语，不过也好，对于金钱不太重视的女人，那就是一定看上他这个人了，说明他有魅力。 当然林正杰也不可能亏待她们，是真的会让她们财富快速升值。 比如这一次投资台岛的事业，林正杰给她们一人3000万港币，再让她们在台岛贷款2000万，各5000万投资台北的物业，以及联电的股票。 贷款的2000万港币，不仅可以用台岛物业的租金偿还，还可以用香港这边的租金偿还，问题一点不大。 以林清霞的投资企业为例，资产值已经超过亿元了，毕竟给林正杰生了个儿子。就是王祖娴虽然还没有生，但财富也就比林清霞稍微低一两千万，毕竟林正杰也不担心她跑了。 将孩子递给佣人照顾，林正杰搂着两位美妾朝着楼上走去。 王祖娴这时候说道：“哥，徐客导演说，想让青霞姐出面再拍一部《笑傲江湖之风云再起》，让我和青霞姐继续合作。你觉得怎么样？” 林正杰看看蠢蠢欲动的林清霞，然后果断的说道：“不行！” 王祖娴急道：“为什么不行啊？” 林正杰笑道：“我还不知道徐客的把戏，他是看外面有很多摹仿他武侠片，甚至不惜让女演员也女扮男装，以此来模仿清霞。他徐客不是想安排这样一部戏，来证明他才是武侠片的至高地位。” 王祖娴问道：“就算是这样，他不也是只想青霞姐出来玩玩嘛，有什么大不了的！” 林正杰一个响指敲在王祖娴的头上，顿时疼得她抱着头。 “现在林清霞正式是我的女人，儿子都生了，怎么可能再去拍戏，你让别人怎么看我林正杰。我心情好了，一口气捐两个亿出去做教育做慈善；香港一年的电影利润都没有两个亿，你觉得拍这个有什么意思。还有，徐客这个想法注定扑街，香港武侠片已经没有前途了，除非来一个武术票房明星。” 林清霞见林正杰如此说，马上替王祖娴糅糅脑袋，又向林正杰说道：“轻点啦，我又没有说要去拍戏，激动什么！” 林正杰不可思议的看着林清霞，这女人居然敢反对自己了！ 见林正杰的表情，林清霞‘噗嗤’笑了出来，说道：“是你让我们团结一心伺候你，现在倒怪我帮祖贤了是不是？” 林正杰知道，是这女人故意的。 他不消分说，抓住林清霞和王祖娴，然后自己坐在沙发上，说道：“来吧，我看你们配合的好不好！” 两女蹲下后，纷纷抓住林正杰抗议道：“不准作贱我们” 话虽如此，配合却相当的好。 泰富集团、会德丰洋行同时宣布供股集资，涉及资金高达40亿港币，在香港掀起一股巨大的影响力。作为香港第一财团系，两家本来就备受关注，如今更是涉及如此庞大的资金，更是惊天动地。 不过财经评论家却非常看好两家企业的供股集资，认为林正杰从未让投资者失望过；更是传出，去年泰富集团在外汇上又大赚一笔，去年有望获利三十亿港币。 所以，泰富集团的供股集资，绝对受到很多人的追捧，包括海外的投资者，都有很多有意购入的投资机构。 至于会德丰集团，虽然盈利不像和记黄埔那样厉害，但因为收购了赫斯基这个庞然大物，并掌握了控制权，去年也是风光无限；再加上有母公司泰富集团的支持，很多投资者也非常看好。 九龙仓。 包宇刚正在和吴光政秘议，包宇刚在去年已经将环球集团交给大女婿苏海文，并在1986和1987年分别投资了港龙和渣打，其中仅渣打银行就投资高达20亿港币。 可建，当年包宇刚的财富完全有实力和泰富集团扳手腕，但可惜只是一念之差，错过了可能掌控会德丰的机会。 当然，当时泰富集团确实更加的占据主动，也是包宇刚放弃的一个原因。但凡是泰富集团不占主动，包宇刚可能会硬刚到底。 “如果这次不供股，我们的股权占比是多少？” “16%出头一点” 包宇刚点点头，感叹道：“厉害啊，接手会德丰短短的两年时间，供股集资就已经筹集近40亿，泰富集团想发展会德丰的决心是非常大的。当然，顺便也可以继续稀释我们手中的股权。” 由于九龙仓投资了时代广场，以及进入发展地产行列，故资金也不是特别的充足。当然，也不是短缺，供股的话还是没问题的。 但是没有控制权，包宇刚还是不太想将钱砸进会德丰。 吴光政说道：“此次会德丰供股集资，用途说得模模糊糊的，只言投资海外。但会德丰去年投资的赫斯基，企业虽然好，但短时间毫无盈利的希望。而且据说，会德丰的袁天凡还打算让赫斯基继续购置石油资产，扩大其规模。看样子，会德丰投资海外的产业，主要是以能源、电讯为主。” 包宇刚没有多想，只是说道：“不管他怎么折腾，至少我们投资的股票没有亏损，反而赚了不少。” 当初购入差不多12亿，如今他们持有的股权已经价值20亿，升值了不少。 如果他们一直坚持供股的话，将能赚多一点。 林正杰来到亚洲投资发展集团，自从收购华人置业和中华娱乐后，林正杰也会抽出时间来这家集团，和自己的女人马雅文分享一些经验，避免她作为女人的局限性。 “韦理有没有老实？” 马雅文闻言，知道自己这个男人生怕自己被人欺负，顿时非常感动。 韦理也算是这个男人拉拢给来，来辅佐她有时间掌控华人置业和中华娱乐；但同时，这个男人又非常防备韦理，上次供股集资便是最好的证明。 “他挺佩服你的，不会在华人置业上耍花枪，更何况我们持股43.8%也相当稳固，不担心什么。” 林正杰正色道：“世界上没有攻不破的城墙，所以不要掉以轻心。” 马雅文顿时也严肃起来，然后认真的点点头，表示听教。就拿这个男人来说，不知道攻破多少顽固的城墙，从中巴、九巴，再到会德丰、华人置业等，都是老牌企业，还不是倒在新兴财阀面前。 随后，林正杰问道：“亚洲证券的中华煤气套现了吧？” 华人置业持有5%的中华煤气，这是前任业主投资的；但是亚洲证券也投资中华煤气3%多一点的中华煤气，去年底中华煤气上了20港币，想必除了股市大涨外，也有李兆基还是不放心林正杰，所以一直在增持股权。 所以，亚洲证券投资的9000万中华煤气，就直接获利了近5000万港币，非常划算的一笔投资。 “套现完毕了除了华人置业长期投资的5%股权，没有套现。” “那个不急，反正华人置业已经付清中华娱乐所有的款项。” 马雅文拿出旁边备用的椅子，坐在林正杰旁边，认真的汇报一切，同时也交流着自己的想法。 “我觉得中华娱乐已经没有必要发展了，这次获得的1.5亿资金，我打算进行分红。就算如此，中华娱乐去年投资的股票也赚了很多，实力也不算大损。后期的话，我打算将它作为物业投资，证券毕竟有亚洲证券来做。中华娱乐，以后可以算是一个上市公司的壳。” 林正杰听着马雅文的想法，也思考起来，她确实不需要母公司控子公司，子公司再控孙公司，这是实力不足才会如此。 一般来说，有实力的最多控子公司，孙公司应该被私有化。 “你说的也有道理。可以这样做，等恒生指数涨到3500点时，就将中华娱乐的股票套现，届时应该差不多还是有3亿左右的现金，再加上账上的，也有近4亿港币。将这些资金购入收租物业，以后就不用理会太多了。将来有机会私有化，或者卖给别人作壳都可以。” 两种方式，都是最合理的。 马雅文倒是找到关键的地方，说道：“恒生指数今年可以3500？” 林正杰笑道：“别想打探更多的消息，我该通知你的时候，自然会通知你。” “讨厌，和我还需要秘密啊，你有多少女人，我都一清二楚，这一点嘉慧都比不上吧！” 林正杰笑而不语，他喜欢和马雅文讨论这些，因为这个女人是最‘理智’的，是不会在这上面吃醋。 相反，关嘉慧对于林正杰的风流，虽然不会直接干预，但也会旁敲侧击的说些吃醋的话，比如相处时间有点少之类。 “最后一件事，也是一个重头戏！你去和置地联络，看他们是否有意出售夏悫大厦和皇室堡大厦？如果有，安排华人置业购进。” 马雅文一惊，马上说道：“夏悫大厦和亚洲证券大厦一样的位置，不过面积是40万平方尺楼面，比亚洲证券大10万平方尺楼面左右。当年我们购入亚洲证券大厦才花4亿港币，如今市值差不多要7~8亿吧。那夏悫大厦怎么也需要近10亿港币，皇室堡也差不多，怕是主动上门求购，置地估计要价20亿港币左右。这么多钱，你让华人置业怎么吃得下，除非？” “除非什么？” “供股集资。先亚洲投资发展集团供股集资，再华人置业供股集资，至少要让华人置业先筹集5亿的现金，以后继续供股集资.” 亚洲投资发展集团倒是不缺钱，账上的现金流和股票，至少也是近2亿。按照供股集资，这部分资金就可以供出华人置业的5亿了。 所以，林正杰说道：“先谈两座大厦的事情，可以慢慢谈。供股集资等到谈好再供就行。” 为什么让华人置业购入，因为这样最轻松，相当于亚洲投资集团仅需要十亿，就可以供出华人置业20亿的资产，这样就可以吃下两座大厦。 但如果让亚洲投资集团去购入，那么就需要独自拿出20亿，这样作为大股东的林正杰和马雅文也会供出很多钱。 所以，先让子公司买下，后期再让亚洲投资集团发展，逐步增持子公司的股票，甚至找机会私有化，这样才是最合理的安排。 “好的，我去谈，反正有你的出谋划策，华人置业不可能陷入困境。” 没有靠山，马雅文还真不敢如此投资，毕竟她不是刘銮雄，没有从事狙击的事业。 而如今刘銮雄少了华人置业，也只能狙击一些中小企业，实力比前世减半都不止。 第280章 【奇谋出击】 泰富、会德丰赶在农历新年前，顺利完成供股集资。 不少人都惊叹，泰富集团的大股东林正杰家族，居然按照持股比例全额供股，也就是差不多供了9亿港币，如此私人财力，简直比起包宇刚也不遑多让。 一直以来，大家可能觉得林正杰虽然控制的上市企业是香港第一财阀，但个人的底蕴可能差包宇刚和李家成一点。 就算曾经有个人收购过恒隆银行的例子，大家依旧觉得林正杰的个人财力可能稍稍弱于包宇刚家族。 直到去年9月开始，林正杰一个月捐出2亿给香港的理工和科技大学，顿时让大家重新审视起来。当然大家也有认为，泰富集团一年的分红也有2亿，林正杰分几年也有不少。 但这次供股集资，林正杰财富实力一下‘暴露’出来，毕竟一次性拿出9亿港币供股，显然林正杰家族的现金流也是深不可测。 就有不少人猜测，林正杰的财富主要是来自炒股、炒外汇，毕竟他的企业有这种投资成功的经验。 不管怎么说，林正杰已经成为首屈一指的华人富豪，底蕴也是深不可测，已经成为铁一般的事实。 除夕节的前一天。 林正杰并没有休息，而是来到金钟视察三处工地，分别是泰富集团中心大厦、泰富广场一期、泰富广场二期。 泰富广场二期要在年后开工，但前期的准备工作已经做好。 泰富集团中心大厦，由于高度的原因，不仅成本高，而且工期也变长，从1985年正式动工，预计1989年才能完工，差不多要1990年初开始搬进去，作为集团总部。 泰富广场一期，虽然也有两座大厦建筑物，但高度分别是46层、50层，故难度较低，再加上特意赶工赶点，所以1986年初动工，1989年上半年就会开业，耗时只有3年多一点。 实际泰富广场一期上的两座大楼，今年10月就会封顶，相当于22个月左右封顶，可谓速度很快。剩下的时间，都会用在精装修上，毕竟有一座酒店大厦。 这个速度不足为奇，当年中环的康乐大厦，只用了18个月时间，52层大厦就已经封顶，当时是以破纪录的建成。华人行大厦的重建，也只用了两年时间，就可以搬进去办公，以满足汇丰银行的搬迁。 大家之所以如此，就是想着早一天完工，好早一天收租，毕竟香港的年回报率在17%，冠绝全球。 实际上，泰富集团中心如果加快速度，也不是没有办法。不过林正杰考虑到各方面的原因，特别以后自己的办公室将在70层长期办公，自然希望这座大厦成为香港最靓的大厦。 当林正杰亲自带着安全帽，来到泰富集团中心的工地时，不管是保镳，还是跟着的管理层，都非常紧张。 毕竟此时的泰富集团中心，正是热火朝天，且有一定的危险性。而且林正杰是突然袭击，他视察地盘从不提前打招呼，喊上在公司的高层，就朝着工地上赶。 “过年地盘上放假几天？”林正杰问道。 唐仁坚马上说道：“金钟的两个商业地盘放三天，其余地盘工放四天，但都有人值班。休息三天，让大家好好和家人团聚下，明年好接着用心干，也不影响工期。” “嗯，是这个道理。” 此时，一些正在干活的地盘工，惊喜的发现‘大老板’来视察工地了。 “看到没，是林生，好老板呢，他是全港唯一给地盘工发年货的老板。” “看到了，林生真了不起，我们不是泰富集团的员工，今年也领到一份丰厚的年货。听说，所有的泰富地盘上，无论是不是泰富集团的员工，只要在给泰富集团做事，今年都收到一份年货，价值2000港币呢！” “就是，好多其它地产公司的地盘工都羡慕。” 在大家议论中，林正杰也带着人走进一处施工的地方，他亲自向地盘工询问一些事情，以至于地盘工都很紧张。 包括项目管理层、集团管理层都会有些紧张，因为这个老板不好忽悠，是一个非常精通地产的专业人士。就有人说过，林正杰进入地产不到八年时间，却比那些做了十八年、二十八年的老行尊还懂。 而且，林正杰还亲自参与‘泰富集团中心’等建筑物的设计，更是让属下佩服不已。 这个春节，依旧是四房妻妾加子女们聚集在山顶道1号别墅。 林正杰的各房太太，都是一起扛过枪一起挨过炮的友情，关系就非常拉近。所以在已经定好的四房太太中，各家子女也是称呼‘几妈’，各房太太也不会灌输不好的思想，这一点林正杰很明确。当然有一点，大家平常也只是偶尔聚聚，并不会聚太勤，这样各自有自己的小生活。 “拍全家照了” 一时间，林正杰、李翠娥、林嘉萱、关嘉慧、马雅文、林清霞、赵雅之及一个女儿、六个儿子，聚在草坪上，拍摄一年一度的全家。 最大的两个儿子林文栋、林文毅，今年也都已经六岁。 而林美茵更是已经快14岁，长得也是亭亭玉立，和她的姑姑林嘉萱站在一起，非常亲近。她从小就跟着林正杰，所以对这个家并不陌生，虽然不是亲生，但大家都很喜欢她。 牌照的时候，前排坐着三人，依次分别是林正杰、李翠娥、关嘉慧，他们的前面又站着两个六岁的孩子。 后排的三个女人各自抱着一个孩子，林嘉萱也抱着一个，林美茵则大大咧咧和姑姑一起抱着一个孩子。 多么和谐的一幕！ 随着相机连续拍摄，一年一度的全家福便已经拍摄完毕。这个洗照片也有讲究，将由林正杰的保镖亲自护送底片，到传媒集团的总部进行洗照片，然后期间不会让人有机会留存的。 这些照片，是最好不能泄露，毕竟林正杰这个家族还没有成长起来。 这也是林正杰为什么这些年开始培养马雅文、林嘉萱、关嘉慧，一旦林正杰发生意外，整个家族至少能保住部分财富，将来数代也会衣食无忧。 随着时间的推移，林正杰的这种忧虑感就会削弱，等到千禧年后，他也就算真正‘后继有人’了。 “老大，你又怀孕了，这次该不是又一个儿子吧？”休息时，林清霞摸着关嘉慧的肚子，调侃道。 两人的感情属于相爱相杀的那种，都拥有绝色的容颜，颇有些互相不服气，林清霞一直认为，她若是和林正杰一般大，估计正房就是自己了。这一点，她是从林正杰迷恋她的身体，而独自认为的。当然，她也能感受到，林正杰迷恋关嘉慧也很大。 “这一次，儿子女儿都好！”关嘉慧得意的说道。 生三个，是她大房的特权。 马雅文也只是生了两个，便已经封肚，不过马雅文前面的女儿，倒是也和林正杰亲如真正的父女。 林清霞得意的说道：“最好你再生个儿子，我来生一个女儿！” 关嘉慧见自己的‘情敌’模样，顿时打压起来：“啧啧，芝姐怕是要先怀孕吧，你未必能先生一个女儿。更何况，我们加有美茵，那可是老公的宝贝女儿。” 林清霞顿时吃亏，她不会选择同时得罪三个‘情敌’，暗叹关嘉慧这个养在家中的女人，现在随着加入泰富集团，言语也犀利起来。 但她还是找个理由：“芝姐呢，是生儿子的身体。美茵呢，都那么大了！” 赵雅之摸摸自己的肚皮，她还真想再生一个儿子。她知道林正杰不喜欢她和前夫的孩子，所以肯定要生两个孩子，最好是两个儿子，这样才算完美，不仅有利于将来财富上的继承，而且也利于亲兄弟之间的团结。 至于第一个儿子，赵雅之确确实实已经有些‘不重视’起来，她一心跟林正杰，正所谓爱屋及乌，自然也对她和林正杰的亲儿子更关注。以至于春节，她都会将赵光宏送到外婆家过，自己带着儿子林文基归队‘林氏家族’。 赵雅之也知道，自己可能没有关嘉慧、林清霞受宠，故她不仅好好伺候林正杰，而且还紧跟马雅文走，以马雅文唯首是瞻，故能沾到一些额外的好处。 而马雅文也需要一些‘支持者’，故也会照顾赵雅之，毕竟已经诞下林氏的孩子。 四女‘斗’了一会，连忙去看望婆婆和孩子，还不忘关系和睦，成对的走出。 春节过后不久。 会德丰洋行和欧洲两家航运企业――马士基、边行轮船的谈判消息，不知道为什么被泄露出去，引起九龙仓的警觉。 包宇刚此时在办公室踱步，他实际上已经半退休，上个月他突然被查出身患癌症，他虽然很快稳定心神，毕竟事情已经成为定居，更何况癌症不一定马上就死人；所以，包宇刚有种紧迫感，除了抓紧交班之外，更重要的是为四个女儿女婿打造更多的基业。 “不能让会德丰收购两家欧洲公司手中的现代货柜股权，否则现代货柜将成为会德丰的子公司！” 占股20%左右，叫做联营公司；但占股50%以上，那就是子公司。 吴光政说道：“马士基、边行故意泄露消息给我们，无非就是希望我们九仓和会德丰加入竞购，价高者得。而且我听说，这次是会德丰主动出击，而且开价非常的高，但依旧没有满足两家欧洲航运公司的胃口。” 包宇刚点点头，他明白林正杰的作风，那就是总喜欢主动出击，经常会被业主要高价。但林正杰从不在乎，最后又事实证明，林正杰购入的资产很快就可以升值。 “他们出价多少，购入他们手中的股权？” “据说是8亿港币！” 包宇刚到抽一口冷气，因为两年前，会德丰仅花了4亿港币就拿下20%出头一点的股权；如今会德丰则开出8亿港币，拿下两家欧洲公司的25%出头一点的股权。开价之好爽，丝毫不输给他。 当然需要考虑的事，1985年底的时候，现代货柜码头通过交换，获得了2号货柜码头，相当于从1号码头和5号码头，新增了一个2号码头，即目前持有125号码头。 不过虽然有三个码头，但没有国际货柜的4、6号码头的泊位多，面积大，大概是一半的规模。 “很好，我们报价10亿试试，这一次决不能让林正杰小看我们！”包宇刚决定死拼一回。 不过，他在港龙投资、渣打的投资，差不多三十亿，如今却陷入困境。港龙年年亏损，航线受挫；渣打虽然是大股东，但是没有决策权。 不过这些投资都是他私人家族投资的，而这一次则是九龙仓增持现代货柜码头的股份。当然九龙仓也刚刚斥资24亿港币，正在修建时代广场。 吴光政说道：“一下溢价如此高，会不会让九仓的股东们有意见？” 包宇刚霸道的说道：“谁有意见，谁就卖掉股市好啦！” 会德丰大厦。 袁天凡向林正杰汇报了收购现代货柜的情况：“欧洲两家航运公司坐地起价，并引入第三方竞争者，而包宇刚这一次也是死拼到底，会德丰集团想正面击败九仓，满足马士基和边行的胃口，可能要天价。” 林正杰皱眉起来，随后说道：“收购的价格再高，我们也能承受。但是你有没有想过，7号货柜码头这两年应该会招标，届时现代货柜拿什么和国际货柜竞争，毕竟国际货柜是和记黄埔的全资公司，和记黄埔拥有庞大的现金流，可以说非常的占有优势。” 袁天凡顿时思考起来，按理来说，老板的的想法就是‘异想天开’。 第一，现代货柜码头公司拥有诸多股东，包括九仓、太古、汇丰、嘉道理、边行等企业，股东多，意味着大家意见不统一。 第二，会德丰就算持股45%以上的股权，但要想说服所有股东，和国际货柜在七号货柜码头火拼，那也是相当的困难。 第三，会德丰洋行的实力，还是远远弱给和记黄埔。 但就算是老板的‘异想天开’，他这个总裁绝不能马上说‘困难’、‘不可能’，因为这是老板最不喜欢的词汇。 自己的老板本身就是‘传奇商人’，化‘不可能’为‘可能’的商人，他不能表现太弱。 思索良久后，袁天凡说道：“为今之计的话，可以给欧洲两家公司三个选择：第一是，现金12亿，我们再次提价；第二，发行会德丰新股10%给他们，市值是超过12亿的；第三，一半现金加一半股票，选择更多我们会德丰集团的潜力，大家有目共睹，特别是有老板你的领导，欧美很多投资者都感兴趣。至于泰富的持股被稀释，最差也能维持在46%多一点，但将来有的是机会增持。” 林正杰眼前一亮，他设身处地的想一想，如果他是欧洲两家航运公司的负责人，拿会德丰洋行的股权，确实是一个好选择。 首先，两家公司属于被动出售，本身还想再香港发展，毕竟九七还有十几年时间；其次，会德丰集团收购赫斯基，一举成为跨国企业，潜力很大；最后，林正杰早已经名声响彻欧美，毕竟年轻的白手起家，实在是充满创奇。 “这个办法可行！但接下来，我们控股现代货柜码头以后，又该如何和国际货柜码头竞争呢？毕竟如果竞争不了，那收购现代货柜码头的代价不划算。” 这一点，包宇刚肯定也会考虑，现代货柜码头不是香港最有实力的码头企业，未来如果招标，很难竞争得过国际货柜码头。所以，包宇刚、吴光政不会全力以赴，真正死拼到底。 反倒是林正杰看得更远，不仅仅货柜码头的潜力无限，香港货柜集装箱处理越来越多，这些都不是包宇刚和吴光政可以看清楚的。 袁天凡从林正杰的身上，看到了货柜码头的潜力，所以作为一个属下，自然要分担老板的压力，以及想出高招。 他马上说道：“只要我们控股45%以上，我们说服其它股东，将现代货柜码头上市，以现在的故股市情况，现代货柜码头筹集一笔大资金不是问题。这些资金，可以作为底蕴，来发展未来的码头。虽然会德丰持股又被摊薄，但九仓也是如此。届时，我们再在股市吸纳，更容易成功。同时这一种方案，不仅解决了现代货柜码头实力与国际货柜码头相差悬殊的情况，还可以为未来我们增持更多股权打下基础。” 他接着补充道：“当然，做这些的话，会德丰未来的压力就会增加。” 最后一句话，在提醒林正杰，方案已经说出来了，但会德丰实力不济是事实，这个不是我可以扭转过来的情况。 林正杰自信的说道：“没关系，会德丰实力可以支持，日本的投资，再过两年可以回笼50亿。三幢大厦，再过一两年也值50亿。集团随时可以继续供股集资，兄弟企业港灯拥有较多的现金流可以接待” 有一个强大的母公司，足以解决一切问题。 袁天凡兴奋的说道：“那就如此决定？我去说服欧洲两家企业？” “好，事情交给你，我很放心。” “谢老板的信任” 袁天凡作为林正杰麾下第一大将，集团系地位更在陈伟忠、何方塘、唐仁坚的前面，他在会德丰集团拥有较高的决策权。 林正杰离开会德丰集团时，脑海里也在思考，赫斯基那边，虽然在寻找机会收购其它能源企业和资产，但动用的资金，肯定是赫斯基背负债务，而不是会德丰直接支出资金。 除非，另外一个股东扛不住，将股权卖给会德丰、港灯组成的财团，那个时候才会无条件提供资金支援。 至于通讯，目前的投资规模都不算大，至少2g出来后，才会大。 第281章 【盘活会德丰】 袁天凡带着马士基、边行的高层，参观了会德丰洋行的总部写字楼，并向他们介绍了会德丰洋行的业务情况。 他非常善于抓住人的胃口，主动介绍道：“查理先生、布伦先生，我们会德丰洋行在两年多钱，还是一家市值只有3亿美金出头的中等洋行。自从泰富集团入主会德丰洋行后，我们的市值已经来到15亿美金，足足涨了五倍。” 马士基、边行轮船的人纷纷惊叹起来，其中马士基的代表查理更是说道：“我知道泰富集团的首脑林正杰先生，是以为非常年轻的传奇商人，白手起家当然，袁总裁能深得林正杰先生的信任，同样是如此年轻，相信也是一位了不起的总裁。” 袁天凡确实了不起，前世在明年已经是联交所的总裁了。而这一世，由林正杰给他创造的机会，从淘化大同的副总裁兼执行董事起步，再到泰富集团的‘财神爷’，两年前又当然泰富集团最重要的子公司行政总裁，成为名符其实的林氏家族‘第一将’。 “哪里，你过奖了，都是我们老板指挥有素。所以大家此次的选择一定不会错的，成为我们会德丰洋行的股东，将来的回报更大。就眼前来说，香港股市正处于上涨高峰期，香港经济以每年10%以上的高速发展.所以，我对于这次交易很有信心！” 无论是马士基，还是边行轮船，在听到会德丰洋行的建议后――发行约价值12.5亿新股来交换他们手中的现代货柜25.6%股权。 这个价格，相当于已经溢价50%，所以两家企业毫不犹豫的安排高层来考察，基本已经达成意愿。 “当然，我们双方也非常重视这次的合作，对于会德丰洋行抱有很大的信心。” 随后，袁天凡继续带领大家在写字楼考察，并介绍了业务情况，包括：能源、通讯、零售、地产、航运、贸易、货柜码头等。 这样一家庞大的企业，听得大家都热血沸腾。毕竟这些产业，都是非常有潜力的企业，虽然此时不少产业还在投资中。 考察结束后，袁天凡还说道：“今天晚上，我们的老板林正杰先生，已经为大家准备了晚宴，希望大家能一起来参加。” 查理：“当然，我一直很好奇林正杰先生，希望可以亲自见到他。” 布伦：“我也是如此” 整体的情况，基本已经敲定，接下来不过是走过场了。 到这个时候，两家企业已经排除继续接触九仓了，因为商界是不可能一直来钓鱼的，可能最终两家都会放弃。 当天晚上，林正杰带着泰富集团的高层，以及会德丰高层，一起在泰富洲际海景酒店，为马士基和边行的高层举行了晚会。 大家聊得很开心，甚至以后还打算让会德丰船务和两家企业进行合作。 会德丰船务，再过一两年也要抄底了，届时林正杰也打算成为航运大亨的。 至于此次被马士基、边行轮船‘摆一道’，林正杰和袁天凡都并不在意，毕竟他们的眼光更长远，再加上是主动上门求购，贵就贵点了。 如果没有现代货柜码头，那么以后七八九号货柜码头、内河码头的入场券都没有，又何来竞争的说法？ 这个入场卷贵一点，但是非常值得。 更何况批给两家企业的新股虽然占会德丰总股本的9%，但两家企业未必能扛得住八七股灾后的情况；同时，后面泰富集团也会各种办法的增持。 “什么，欧洲两家航运公司已经决定接受会德丰洋行的新股交换建议？而且，会德丰洋行发行新股，为什么不召开董事会？”包宇刚气愤的站起来，怒声说道。 他从没想到，能在一个人手里，吃很多很多的亏。他何曾受过如此多的失败，当年大战英资置地是何等的霸气。 吴光政连忙安抚道：“岳父不要动怒，保护好身体。” 包宇刚闻言后，也冷静的坐下来，他还有很多事情没有做成，他甚至也想收购置地。 吴光政这才说道：“会德丰明天召开董事会议，就这次进行表决。不过岳父也知道，他们还占股52%左右，基本上就是走个过场，而且其他董事基本是他们的人。” 包宇刚这才想起来，泰富集团之所以在会德丰洋行肆无忌惮，就是他们一直掌握着51%以上的股权，所以不管是董事会还是股东大会，基本都是一面倒的情况。 “这次再发行新股，我们的持股也低于16%了，按照我对林正杰的了解，他们两人势必有一个董事席位被剥夺。所以，我就主动退出吧，避免受林正杰这个鸟气。” “岳父..” “不用多说了，这一次又是林正杰胜利了，这个袁天凡也很利害。林氏家族真的势不可挡了嘛？如果我能再年轻十岁，如果我没有生这个病，我一定要好好的和他斗一斗。” 心有不甘！ 包宇刚又补充道：“你沉稳但是进取不足，当然这也是对的。比起董氏、赵氏，我们包氏已经算是厉害多了。九仓将来在你的手下，也一定可以稳定发展，所以你不用学我。” 吴光政马上说道：“岳父有很多值得我学习的，就拿当年减船登陆来说.” 一通马屁拍了，包宇刚心情好不少。 错过会德丰，再错过现代货柜码头的心情，也好受不少。 对于会德丰集团发行新股，溢价50%左右拿下现代货柜码头的25.6%股权，舆论可谓褒贬不一。 有不少言论认为这笔买卖不值得，属于乱花钱。 当然，也有人分析了林正杰的想法，那就是要和李家成在货柜码头上打擂台，先拿一张入场券。 总之大家再一次见识到林正杰的作风，说他不像粤籍商人，反倒是像‘海派商人’。 和记黄埔。 李家成和马世民坐在一起，他们脸上有些凝重。 “培生公司那边怎么说？”李家成先是凝重的询问道。 在1986年，和记黄埔宣布海外发展时，随后投资了英国培生公司4.99%股权，差不多花了5000多万英镑，即约6亿港币。 当然，李家成做生意肯定是不希望只是简单的股票投资，更希望参与管理，甚至逐渐蚕食，最终达成控股。 马世民说道：“培生公司的主要股东，非常强势的拒绝我们的进一步合作，所以这个投资只能趁股市高峰然后套现。” 李家成心里有些失望，培生公司是他心意的投资对象，其就好比是一个多元化的企业。他也明白，虽然和记黄埔属于华资和英资的混合体，但想打入英国的核心企业也不是那么容易，那边的人很排外。 如今和记黄埔海外发展受挫，让李家成有些失望，特别是会德丰集团去年不声不响搞定赫斯基，让他觉得是巨大的失落。 “要继续寻找机会，不要妥协！”作为首脑，他只能如此说。 马世民马上说道：“李生你看好电讯产业，我觉得投资英国大东电报局就不错？” 李家成稍微一思考，就说道：“可行，你马上安排和记黄埔购入4.99%股票，再寻求进入大东的董事局。” 马世民点点头，说道：“对，4.99%的股权，已经是大东电报局的第一大股东。而大东电报局市值差不多五六百亿港币，相信能容纳我们约30亿港币的资金。” 和记黄埔现在是有钱，但是没有好的项目投资，就是这个难处。由于失去赫斯基、港灯，和记黄埔现在是非常的有钱。 “加快海外投资的速度，美洲那边也可以成立办事处。” “好” 随着这个命令下达，和记黄埔在海外开启了一些‘无用’的投资。 实际上，前世李家成在海外也有很多无用的投资，包括培生、大东等等，但这一世可能出现更多的情况。 最后，话题终于落在香港的货柜码头竞争上。 “你怎么看？会德丰集团突然高价收购现代货柜码头，并将其成为自己的附属企业。”李家成问道。 他感觉这事不是袁天凡的主意，他承认袁天凡是不输于马世民的人才，但绝没有如此大的魄力。所以，一切操作都是由林正杰在操作。 马世民说道：“会德丰集团虽然将现代货柜搞成附属公司，但毕竟持有股权也就45%。所以现代货柜想媲美国际货柜的竞争力，还是差很多。当初港府直接将6号货柜批给国际和现代时，林正杰发动了舆论的力量，认为港府这样直接批给不合理，也不合规。所以我们大胆的猜测，港府可能在七号货柜码头上采取招标.但就算如此，现代货柜依旧有众多股东，他们又怎么会齐心来和我们竞争，上次交换货柜码头，林正杰一力反对，最终也无济于事。” 有道理！ 李家成稍稍安定一下，毕竟国际货柜属于和记黄埔全资附属公司，而和记黄埔拥有庞大的现金流。 所以，哪怕是招标，也无需过分的担忧。 会德丰集团大厦。 林正杰和会德丰洋行的高层面，一起开会，大家的脸上都充满着兴奋，毕竟刚刚战胜九仓，控股了现代货柜码头。 站在会德丰高层的身份来说，此次收购非常漂亮，因为会德丰集团没有花一分钱，全部是采用发行新股。 唯一‘受伤’的事泰富集团，持股已经跌至46.2%，已经不是百分百安全。当然，九仓已经跌至14%多一点，包宇刚到主动请辞董事职位。 与此同时，会德丰集团由于集资20亿港币，目前拥有三十亿的现金流，而且负债并不高，差不多也就十来亿。 原来，会德丰一路发展来，供股集资接近40亿，收购多采用发行新股的方式；而收购赫斯基也只占香港合组企业的52%股权，只花了17亿左右。 综述，会德丰集团在短短的两年内，资产值狂增加，大家都形容林正杰是‘点石化金’，袁天凡也得到非常多的好评。 “开会之前，我需要向大家宣布一个好消息：会德丰集团已经买好了能源、货柜码头、电讯的入场卷。” 现场的一半洋人高层，一半华人高层，纷纷鼓掌起来，脸上兴奋更胜。 林正杰示意大家停下来，表情马上恢复认真的说道：“所以，接下来的日子，很长的日子，我们都要坚定不移的发展这三个产业，大家有很多工作要做了。” 众人纷纷点头，算是附和老板的谈话。 这个时候回答其它，反而是在打扰老板的开会。 林正杰话锋一转，又说道：“当然，零售、航运、贸易等，我们也会继续发展。哪怕是航运，我个人觉得再过一两年，我们也要增加新船，增加业务，因为这是有周期的产业。” 会德丰船务的总裁马上点点头，认可起来，他可不想一直‘坐冷板凳’，虽然50万吨船只也算是不大不小的规模。 接下来，会议交给袁天凡主持。 袁天凡有条不絮的布置道：“石油继续在低谷维持，所以赫斯基那边要寻找可收购的资产和能源企业，我们要在两年内，将赫斯基的规模扩大一倍。canterraenergy怎么样？皮特，你先带人考察一下，价格合理，我们可以收购下来。” canterraenergy是另外一家加拿大石油企业，皮特是袁天凡在能源领域的副手，他则亲自担任直接负责人。当然，他们只是从外部干预，内部还是林正杰老朋友布莱尔担任总裁，以及原来的管理层。 皮特点点头，说道：“没问题，我尽快调查清楚。” 袁天凡满意的说道：“另外，我们要监督赫斯基对设备的增加、产能的扩大，以获得更多的现金，去收购新的资产。” 这叫以战养战，虽然会减少石油储备，但这玩意本来就可以开发几十年上百年，将来的事情还远，但要度过眼下的难关。 众人纷纷点头，对于袁天凡的安排，大家觉得很棒。 事实上，袁天凡也是有林正杰给他背书――比如不要怕增加赫斯基的负债，反正要逼迫另外一个股东让出股份，最终达到全资控股；比如能源领域未来七八年不会有太大起色，要做好长期投资的准备。 接下来，袁天凡继续说道：“此次获得亚洲货柜码头控制权只是第一步，下一步我们是争取将亚洲货柜码头上市，筹集资金，未来投资更多的业务。” 众人顿时一惊，心道原来如此。 本来众多股东是个麻烦事，但一旦上市后，削弱了所有股东，但会德丰依旧是控股人，就可以增持股份；同时，还可以让现代货柜码头获得资金上的实力，和国际货柜斗一斗。 会议很快布置好，大家纷纷忙碌起来。 而袁天凡和林正杰走到办公室，继续商议一些事情。 “你打算什么时候将现代货柜码头上市？” 听到老板的提问，袁天凡虽然知道老板可能有指示，但还是说道；“首先，我们还得拉拢太古、汇丰等其它股东，说服他们同意上市；其次，这一波牛市还有短时间，一定要找一个高峰上市，至少也是3000点以上。” 林正杰满意的点点头，又问道：“如果现代货柜码头上市，最快可以多少时间？” 袁天凡作为熟悉金融业务的人才，马上说道：“现代货柜码头经营多年，业绩优良，上市是很快的，一两个月筹备都可以。当然，我们可以提前做一些上市的准备，这样速度更有保证。” “那好，上半年先不要上市，下半年再看情况。” “好的” 此时，林正杰已经有了心里答案，那就是在8~9月进行上市，最大限度的筹集更多的资金。毕竟股市越高涨，越适合上市集资。 不一会，袁天凡也离开办公室。 林正杰在会德丰主席办公室思索起来，现在的会德丰集团资金实力还是很强的，现金流就是三十亿，而且还可以随时出售三幢大厦给母公司，以及日本物业的投资。 所以，‘八七股灾’后，一定要把连卡佛集团给私有化，同时还要增持现代货柜码头，总之就是机会。 还要提前算计一波，减持连卡佛及其它子公司股票，一抛一吸之间，便可以降低很多成本。 想到这些，林正杰舒服的伸展拦腰。 “没想到，这么快就将会德丰给盘活了！” 他忍不住感叹起来。 第282章 【多一分没有】 2月下旬，林正杰乘坐国泰航空的飞机，前往新加坡公务。 “林生” 靓丽的空姐们，纷纷露出微笑，虽然她们尽力的掩饰着‘讨好’、‘阿谀奉承’，但如果是旁观者，很轻松就能看出差异化服务。 国泰航空的空姐，并不局限在香港招募，而是整个亚洲招募，会有日本裔、韩国裔、东南亚裔，这是属于国泰的风格；因为这样一来，最大限度的降低了国泰为香港本土航空的印象，更让人感觉到国际化，同时也能让各国乘客感受到来自家乡的亲切。 在这种细节上，国泰航空是做得非常好的，难怪后世如此成功。至于后世的政z事件，林正杰不予置评，毕竟香港人的归属感已经越来越弱，林正杰本人能感受到。 “林先生，您要吃点什么？” 从林正杰走进机舱，他便已经得到最隆重的照顾，除了林正杰的商界地位外，可能拥有林正杰是国泰航空的vip乘客。 当然，空姐脸上那种来自内心的真诚，也是一个很重要的原因。 林正杰看了一眼靓丽的空姐，随口一句说道：“你替我安排好啦！” 他对这些漂亮的女人毫无感觉，不知道为什么，林正杰穿越以来，除了马雅文因为事业上的关系，走进他的心扉外，再无前世不认识的女人能获得他的追求感觉。 空姐顿时脸上露出控制不住的笑容，亲切的说道：“好的，您稍等，我叫马莉，您有其它吩咐，可以随时叫我。” 林正杰这一次将视线放在书籍上，只是礼貌的点点头，并无在意。 反倒是马莉，兴奋站起来，然后朝着机舱走去，为林正杰准备餐食。她心里如此想到，林先生如此信任自己，莫非是对自己有意思？等会下飞机前，自己一定要送上自己的联系方式，说不定自己也可以飞上枝头变凤凰。 两个小时后。 林正杰走出机舱，在马莉讨好的笑容和眼神下离开，走出飞机后不久，他看着手中的纸条，忍不住笑笑。 “老板” 正想找个垃圾桶扔掉，两女声响起。 原来，是利智和高丽红前来接机了。 利芝率先发现林正杰的纸条，调笑道：“老板，看来我们是要增加新姐妹了？” 高丽红也看了看纸条，一看上面就是联系电话和地址之类的，她也吃醋的说道：“老板真实太有魅力了，坐一趟飞机，就有空姐主动。” 林正杰将纸条塞给利芝，毫不在意的说道：“替我扔一下” 利芝高高兴兴的接下，然后小跑到垃圾桶，那抖动的胸肌，让不少旅客瞩目，实在是火辣辣。 等回到车上，利芝和高丽红一左一右的挽着林正杰胳膊。 利芝突然想起什么，然后说道：“老板的记忆力那么好，恐怕已经背熟了吧？” 林正杰忍不住在利芝丰满的部上拍了一巴掌，随后说道：“乱讲，我不是那么随便的人，讲究的是缘分，明白了嘛？” “明白，说明我们和老板有缘。” “我也明白了，不过我和老板的缘分是什么呢？” 听到两女叽叽歪歪，林正杰没有头大，反倒是很享受这一切。毕竟本来就已经陪伴别人很少了，再如果连话都不愿意听，岂不是找了个炮架子。 不一会，大家来到新加坡南边的别墅，这幢别墅是维港投资购入的，算是新加坡比较好的独幢别墅，拥有泳池和草坪，但占地面积仅9600平方尺，建筑面积为1.2万平方尺。 除此之外，马雅文在新加坡也有一幢别墅，面积稍微小一些。 “让你们来新加坡考察，你们有没有收获？” 林正杰伸开双手，利芝和高丽红秒懂，替林正杰脱下衣服，准备沐浴更衣。 利芝说道：“有啊，春节过后我们就来了新加坡考察，我感觉这边挺好的，温度比香港还舒服，冬天一点不算冷，反倒是香港还湿冷湿冷的。除此之外，这边各方面发展也不错，简直就是华人生活的好国度。” 有钱，哪里都过得很舒服。 高丽红却诚实的说道：“只是我们的朋友和家人都在香港，当然这是个很大的问题。” 林正杰笑道：“让你们来新加坡投资，又不是让你们马上移居，可以慢慢来嘛。你们想不想听听我的计划？” “好啊，我们很听话的！” 林正杰全身被脱光后，搂着两个女人朝着浴室走去，准备让她们伺候自己洗澡。 浴室里，林正杰泡进浴缸，利芝和高丽红准备了红酒、点心端进来，打算在浴室里开个小party。 林正杰靠在浴室的头部，望着两个漂亮的女人，利芝风多情，性感迷人；高丽红异域风情，宛如国际模特般的身材。通过多年的糅躏，利芝的规模已经超过前世的，而高丽红也已经有着很不错规模。 林正杰就喜欢这样的美女，虽然说他不嫌弃王祖娴和李佳欣一开始的模样，若是她们一直长不大不懂事，林正杰还是会不喜的。 “谢谢”林正杰接过红酒杯，道谢一声。 而利芝和高丽红也各自端着红酒杯，和泡在浴缸的林正杰喝起酒来，毕竟要谈事，不急于表现自己的魅力，免得这个男人受不了。 林正杰品尝一口高档红酒后，说道：“安排你们来新加坡考察投资，肯定是有深意的。今年下半年我会安排注入你们的投资企业各3000万港币，然后教们在新加坡投资。后期方面，我会继续支持你们购入新加坡的物业。” 两个女人付出那么多，特别是双剑合璧，让林正杰走上人生巅峰。所以说，区区几千万港币，应该给。 而且，林正杰这次给很多，他打算让两个女人在9月底至10月初旬，在新加坡沽空日经225。让她们的三千万变成上亿，再在新加坡购入物业或股票。要知道，利芝和高丽红在香港，已经拥有几千万的资产。 两女都激动一番，利芝最先稳定情绪下来，并说道：“你突然对我们这么好，是不是还有更好的消息告诉我们，比如这个？”她抚摸着肚子，眼神充满期待。 不能一辈子不明不白的跟着这个男人，至少要有自己的孩子，这是她的想法。 至于高丽红，好像不是很在意孩子的事情，她比较喜欢享受。 林正杰笑道：“当然，这次你们两人一起怀孕，为我诞下孩子。当然你们可以拒绝，但我只会让你们成为上亿身家，更多的我就不会给了！” 这句话说的很轻松，就好比是‘背叛我的，我都给他1000万’。 同理，林正杰也想得很开，不愿意生的，以后想离开的，都可以让她们成为亿万富翁。 但如果愿意生孩子，将来可以获得数百亿港币的财富，甚至千亿级也不是不可能，反正无非就是投资股票和地产。 林正杰能赚那么多财富，自己全部拿着，反而很危险，还不如让这些情人来分担一下。 “当然愿意啦，我都26岁了，再不生等什么时候！反正我认定跟着你了，你以后只要不抛弃我，我就不背叛你。”利芝毫不犹豫的许出诺言。 这个诺言对林正杰没有约束，何为抛弃？一年哪怕是相处个几次，也不算抛弃吧！只要他嘴上不说分手，也不能算抛弃吧。 高丽红稍微犹豫一下，说道：“生孩子，我愿意！” 做情人不丢人，做一辈子也不丢人。 林正杰缓缓起身，来到两女的身边，此时她们都已经脱得差不多了。 比如利芝已经换上了一件三角连体泳衣，腿上穿着黑丝袜，性感又诱惑； 高丽红则是吊带紧身连衣裙，一样是黑丝袜，s型曲线完美极了。 不用多说，努力赚钱吧！ 第二天。 林正杰来到百丽宫大厦，泰富集团的陈伟忠已经带着这边的分公司管理层在等候。 大家聚在一起后，一起和百丽宫前业主签约。 此次交易的对象，便是百丽宫大厦，总价值2.6亿新加坡元，相当于13亿港币左右。 双方经过三个多月的谈判，总算达成这一笔交易。 和前业主的一众人交流一番后，林正杰看着陈伟忠和他们完成签约，他现在一般不会签字，都将这个权利下放，毕竟泰富集团已经成了一个完整的集团系，别说十几亿的买卖，就是几十亿的买卖，林正杰也未必会亲自签字。 “合作愉快” “合作愉快” 在双方的律师见证下，大家完成了这一笔签约。 百丽宫大厦的前业主，是一家欧资企业，本来也有意者一两年出售，如今泰富集团主动求购，便欣然答应，不过在价格上，他们喊价较高。 最开始要价2.8亿新币，最后谈成2.6亿新币，总算双方都比较满意。 当然，这家英资企业的负责人威利斯，也是得意的说道：“林先生，媒体都说你是以为传奇的东方商人，不过此次购买物业，却有些不太像那么传奇，你们购买的欲望太大了！” 言下之意，只知道买买买的传奇商人，似乎并没有那么厉害。 林正杰笑着摇摇头，这个威利斯实在太失礼了，也太过于骄傲自满了，有些像日耳曼商人的作风。 见林正杰不说话，威利斯更加坚定林正杰是无言以对，这一次他为企业卖出了高价。 不过，这时候陈伟忠看不下去了，他很轻松的说道：“如果不是我们已经拿下百丽宫后边的那幅地皮，我们当然不会急着购买百丽宫大厦。” 此话一出，所有的目光都瞩目在陈伟忠和林正杰身上。 威利斯有些不解的说道：“那幅地皮我知道，一直空着的，不知道你们收购那幅地皮，和收购百丽宫有什么关系？” 陈伟忠笑道：“你们也是地产企业，难道不知道并楼后的价值，就是翻倍也有可能吗？” 威利斯等人顿时一惊，随后都陷入沉思。 林正杰这时候说道：“这只是我们一厢情愿的想法，我们并没有打算出售。不过将来合并重建，却是大趋势，所以威利斯先生你们不用纠结，后面的事情已经与你们无关。” 威利斯此时脸红彤彤的说道：“是我们目光短浅，林先生请见谅！” 说完，他诚恳的低下头颅。 这些欧洲人，还真是耿直的得可爱。 随随便便一句话也信？ 百丽宫和后段地皮的‘打包出售’，要想卖出高价，必须在于一个‘炒’。 炒楼可不是那么简单的事情，首先都看清形势，其次得诱惑买主，总之是非常高深学问的。 就好比后世内地的那些接盘侠，堂堂14亿人口，出来的商人，一个比一个笨。这是他们缺乏经验，毕竟内地改开才四十多年，但经历的真正暴跌却没有太多。08都不算，内地只算是中等跌幅而已。 哪像香港的商人，脑子不够聪明的，已经倒在当年的银行挤提、六七运动、七三股灾、七四石油危机、中英谈判危机、亚洲金融危机.能生存下来的，个个都精明得很。所以内地的处境，他们早已经有数，正好找到一群接盘侠。 百丽宫和后段地皮若真是打包出售，林正杰有信心在一两年后卖出7亿新加坡币，也就是赚了一倍出头。 当然是不可能打包出售的，留着将来自己修建新时代的购物中心。 接下来的几天，林正杰一边考察新加坡事业，一边和两女约会，日子过得非常愉悦。 泰富集团收购百丽宫大厦及后段，只是投资新加坡的第一步，后面有机会将会继续投资新加坡的商业地产。 回到香港后。 这天，马雅文找到林正杰说道：“正杰，置地的凯瑟克声明，希望和你谈谈华人置业收购夏悫大厦、皇室堡大厦的事情。” 林正杰有些摸不着头脑，说道：“我又不是华人置业的管理层，为什么要介入这次谈判？还是他们不愿意出售，故意刁难你，那就干脆算了。” 马雅文犹豫了一下的说道：“看他们的样子，好像是关于华资收购置地的事情，可能希望和你做个交易吧！” 林正杰恍然大悟，置地是担心林正杰成为收购置地的主流，而以林正杰收购的魄力和技巧，置地是增加了一个最大的有力买家。 不过，林正杰说道：“我不会去和凯瑟克谈这件事，不过你可以告诉他，我们泰富仅持有不到1%的置地股权，根本无意收购置地，我本人亦不希望英资真正撤出香港。他信就信，不信就拉到。” 他说的是事实，虽然此次他也加入了华资财团收购置地，但却积极性几乎没有，都是郑裕彤、李家成等人在操持。 马雅文点点头，说道：“我保证把话带到，也不会强求收购夏悫大厦、皇室堡大厦。” 林正杰自信的说道：“放心吧，他不卖给你，还能卖给谁？只要怡和想保住置地，他们就会不断的抛售非核心资产，而你领导下的亚洲投资集团，算是一个不错的接盘财团。” 马雅文这才真正放心起来，认真的说道：“嗯，这次和他们谈判的时候，发现他们出售的意图是有的，只不过是待价而沽。” 林正杰思考一番后，说道：“最多23亿，多一分都没有，而且要一年之内付清。” “好的，不会超过这个数字的！” 当凯瑟克听闻马雅文的传话后，立即改变态度，正式和华人置业谈判两座大厦的事情。 事实上，这两座大厦本来就打算出售，现在买家正好找上门，当然是好事情。 当年‘便宜’卖给林正杰和马雅文一幢大厦，但凯瑟克也没有放在心上，毕竟若是这样算，那就没法做生意了。 今年开始肩膀置地的资产，是怡和系的整体思想，自然不会乱改。 所以就夏悫大厦和皇室堡大厦的谈判，进展非常的顺利，最终以22.5亿港币成交，双方都对这个价格满意。 而此次谈判，马雅文是单独行动的，并没有提前知会韦理。 毕竟在马雅文看来，韦理这个总经理，不过是个傀儡。而且这次华人收购夏悫大厦、皇室堡大厦，除了真正投资之外，还有就是疯狂的摊薄韦理手中的股份。 时机成熟，再将韦理的总经理位置撸掉，毕竟马雅文已经熟悉华人置业和中华娱乐的经营，是该‘过河拆桥’了。 第283章 【收购大酒店】 华人置业以22.5亿购入置地的夏悫大厦、皇室堡大厦，消息一出，立即在香港商界引起巨大的舆论。 首先，马雅文是一介女流，如今却跻身香港候补财阀行列，这是香港从未有过的情况； 其次，华人置业的实力，很难让大家相信，其可以斥资22.5亿港币买下两座商业大厦。 最后，成交的价格也偏高，刷下了湾仔、铜锣湾大厦的新单价纪录。 一时间，舆论纷纷。 此时的华人置业总经理韦理，才如梦初醒，他在华人置业的地位已经不保。 于是韦理找到马雅文，询问道：“马小姐，为什么这件事不和我通气？”语气之中，带着严重的不满。 马雅文也是不紧不慢的说道：“韦理总经理，和置地的谈判处于高度机密，而且我也是临时决定用华人置业的名义购入。这是一件非常好的事情，我已经通知各董事明天开会，正式通过。” 她作为实权董事局主席，自然有权让华人置业财务先交定金5000万港币，不需要通过韦理这个傀儡总经理。 韦理明白，各董事是不可能拒绝这个收购建议的，当然也有个前提。 “华人置业的资金，根本吃不下着两幢大厦？” “这一点我明天会在董事会说明，你尽管放心，事前我已经做过充分的调查和安排，这笔买卖是非常划算的。” 韦理只能气愤的离开，他好歹也是持股30%的二股东，居然被一个持股43.5%大股东如此戏耍。 他当然明白明天的会议结果，也大概知道马雅文如何安排财务。 以华人置业的资产值，再加上两幢物业大厦，贷款15亿港币都没有问题，更何况马雅文还和银行的人很熟悉。其次，华人置业供股集资一次，便可以获得5亿资金，毕竟亚洲投资发展集团供出2亿出头毫无问题；最后，华人置业可以将中华煤气股票套现，可以获得2亿多港币。 这样一来，资金问题便已经解决。 至于还贷的问题，华人置业拥有稳定的租金收益，且两座大厦每年的租金收益估计也有2亿港币。在利息低于10厘的情况下，偿还债务不是问题。 马雅文看着气愤的韦理，并没有在意，反倒是女助理在一旁非常警惕，一旦发生冲突，她会马上呼叫保安，将这二把手叉出去。 而在马雅文看来，韦理气愤的不过是丢失权利，但自身的利益反而增长了。受收购两座大厦的消息刺激，华人置业的股价开始上涨。 而华人置业自从被亚洲投资发展收购之后，市值也已经暴涨一倍多，达到10亿港币。期间将娱乐化大厦买进来，也是市值增长的原因；还有就是股市和地产大涨，华人置业的资产值大增。 综述，目前马雅文控制的企业，总市值已经是二十多亿港币，成为香港鼎鼎大名的女富豪。 翌日。 华人置业的事情进展顺利，获得董事会的批准，收购两座商业大厦。 马雅文正式安排华人置业走收购的程序，至于供股集资，并不需要急迫，因为两座大厦的资金可一年偿还完毕。 银行的贷款，肯定是马上可以获得的。 港岛跑马地的足球场上，正在举行一次足球赛，双方分别是富豪队、专业队，林正杰正是富豪队的主力后位。 这场比赛实力自然相差悬殊，毕竟富豪队还有飞艇泰这样的老将替补登场，但有时候的比赛也是一场人情世故，香港的足球队基本都是富豪们养着的，靠比赛哪能养得起。 故这些专业的足球运动员，不仅要让着一点富豪队，而且还不能故意放水，所以考验的就是人情世故。 飞艇泰替补上场，带球前进，技术非常的熟练，就是运动能力已经大打折扣，毕竟已经六十多岁。 他一边带球一边观察队友的跑位，防守的专业队球员心想，自己要是上前抢掉，好像并不是很难。想想还是算了，这样等会大家happy不了了。 飞艇泰传球，林正杰迅速上前接球，这球力度稍微差点，但林正杰还是迅速拿到手。 一旦林正杰拿球，防守队员立即认真起来，整个富豪队中，林正杰最年轻，而且球技相当不错，如果任由林正杰过人、进球，届时搞不好惹恼大佬，说他们放水明显。 林正杰一个速度式过人，还是轻松过掉防守队员，对方迅速补防，依旧被林正杰娴熟的技术、风一般的速度过掉，然后直接大脚射门。 “球进了” 所有人都欢呼起来。 飞艇泰上前祝贺道：“有林生加入，我们这个富豪队总算可以势均力敌了！” 林正杰笑道：“霍生传球技术很不错” 看着富豪们的互相吹捧，专业队的人心想，你们就没有一点自知之明嘛？ 好吧，以前还能赢一下富豪队，毕竟实力相差悬殊，太让的话也不可能输；让太过的话，又觉得没意思。如今林正杰加盟富豪队，就可以名正言顺的输球了。 一场比赛下来，林正杰也是踢得非常爽，这些专业队的陪练，也是让他全力以赴，除了在速度上以外。 提完比赛，林正杰做东，不仅请大家在马会开party，更是向香港足球总会捐献一笔资金。 开party时，余锦基找到林正杰说道：“林生，你对大酒店有无兴趣？” 林正杰一愣，随即反应过来，说道：“余生有什么门路么？” 余锦基是布匹生意的家族出身，也是香港足球界和体育界的名人，和林正杰有过不错的交际，因为林正杰这几年也是什么运动都要参加，而且是最亮眼的那一个富豪。 余锦基马上说道：“大酒店的第一大股东梁仲豪，有意放盘。如果林生有兴趣，我可以做中间人，正好我和梁仲豪也是朋友。” 梁仲豪，梁昌家族第三代掌门人。其父是梁植伟，恒生银行创始人之一。 其祖父是梁昌，是港澳名人，当时势力横跨港澳台三地，不管是当时的政府还是黑道势力，都与梁昌拜过码头，梁昌自然也是个狠角色，除了明面上的银号生意，据说他还做黄金走私。 据说，当年威胁赌神离开澳门的人，可能就是梁昌，亦或者是罗保。 此次梁仲豪欲淡出商界，想必原因有两个：第一，祖上是捞偏门的；第二，中英谈判结束，对内地不信任，意欲走资。 所谓的走资，并不一定是移民，而是买财产保险；将资产一分为二，一部分留在香江，一部分投资到海外；家族成员也是如此，一部分移民，一部分继续留在香江。 在港澳，凡是捞过偏门的家族，随着时代的发展，都纷纷隐藏到背后，但他们的财富依旧十分巨大，例如：前赌王傅老榕家族，拥有中环的富丽华酒店，而这个酒店仅占家族事业的十分一资产；还有鸦片大王利希慎家族，如今依旧是铜锣湾大地主，希慎置业也成功跻身33只蓝筹股之一 林正杰稍微一思索，便说道：“那麻烦余生，事成之后，证券经纪费照算！” 余锦基没有拒绝，毕竟这是一笔不算的数字，而且也是自己应该得到的。 “好，那林生等我的消息！” 林正杰点点头，突然又问道：“余生是怎么想到我的？” 余锦基笑着说道：“在香港，谁都知道林生你喜欢投资物业和证券，且我们又是朋友，得知梁仲豪有意放盘后，我是第一个想到你的。” “多谢多谢” 事情和历史有些出入，但不管怎么说是好事。 这一世的刘銮雄，此时也就一个爱美高，从事狙击虽然已经一年多历史，但由于没有华人置业和中华娱乐，故依旧上不得台面，根本吃不上大酒店。正好，今天刘銮雄也来了，余锦基没有介绍给他，显然也知道不可能。 3月9日，星期一。 会德丰大厦，泰富集团。 林正杰坐在办公室里，在思考着大酒店事宜。 从余锦基得到梁仲豪有意放盘后，林正杰心里就有些意动起来。 虽然他知道前世刘銮雄狙击过大酒店，但并不知道梁仲豪什么时候有意放盘，若是贸然找上门，别人一定不会同意，而且也容易被宰一笔。毕竟，这不是他必须要的资产。 半岛酒店是香江最出名的酒店，享有很高的声誉和地位，往来皆是社会名流；这里古色古香，这里金碧辉煌，这里至高地位。 这样的酒店，若是属于自己，那该多好，可惜家族势力影响太大，提到大酒店，肯定想到的是嘉道理家族。 而且也有一些其它问题： 首先，那就是嘉道理家族作用中电这样的庞然大物，手中的现金流想必也是有一些，再加上和银行的关系，所以收购起来难度很大； 其次，大酒店的市值不低，差不多为50亿左右。 最后，由于目前股市旺盛，而香港又规定超过35%就必须发起全面收购，价格要六个月内最高。所以若是林正杰想收购，至少要准备50亿港币。 当然也不是泰富集团拿不出那么多钱，而是这样收购的话，首先是代价太高，其次是没有嘉道理的合作，半岛酒店会不会后续经营有问题？ 总之，林正杰是想投资半岛酒店，而不是像据为己有。 很快，林正杰心中有了对策。 他的想法很简单，拿下大酒店大股东的地位，并派董事入主这家公司，依旧让你嘉道理家族主导酒店业务，泰富集团主导地产业务，大家和平共处。 这就是自己的‘师出有名’！ 你嘉道理家族允许梁仲豪任职董事会副主席，难道还不允许泰富集团派人任职董事会副主席？ 大酒店已经成为一家多元化集团公司，旗下既有酒店业务，也有地产业务。 酒店业务有：香江半岛酒店、九龙酒店、京城王府半岛酒店、马尼拉半岛酒店、纽约半岛酒店、洛杉矶比华利山半岛酒店。 地产业务及物业有：浅水湾影湾园、影湾园商场、圣约翰大厦、山顶缆车、海港企业、半岛会所管理及顾问、大班洗衣。 可谓资产庞大，还是香江蓝筹股之一！ 大酒店总股本为9990万股，而梁仲豪手中就有3100万股，占总股本的30%左右。 其目前的股价为50元每股，市值高达50亿！ “老板” 不一会，三架马车走进林正杰的办公室。 “坐，我们讨论一件事！” 随后，林正杰、陈伟忠、何方塘、唐仁坚坐在会议桌上，他首先将收购大酒店的事情告诉大家，然后准备听取大家的意见。 何方表了财务建议：“老板，我们今年刚刚供股集资获得20亿资金，虽然又支出10亿港币给会德丰集团.目前，我们依旧拥有25亿的现金流，债务也不是特别高，差不多是65亿港币。所以，哪怕是触及全面收购，我们财务上也能第一时间找到银行的支持，问题不大。” 上个月在新加坡，也花了差不多16亿多港币，其中6亿港币是来自新加坡大华银行的贷款。 泰富集团虽然花钱厉害，但是赚钱也厉害，毕竟去年盈利都是30.2亿，包括了一笔13.2亿的非经常性盈利。 而今年受地产高涨的原因，预计发展地产的盈利，将超过15亿港币以上。 最大的底气，当然还是投资日本的物业，虽然短时间不会出售，但就好比是个定心丸。 林正杰点点头，说道：“财务虽然允许，但我不准备全面收购！” 陈伟忠闻言后，马上心领神会，说道：“如果嘉道理家族占股仅不到15%，那么我们完全可以收购35%以内的股权，然后先礼后兵还有在股东大会上，相信可以获得更多的斩获。” 林正杰说道：“嘉道理家族对大酒店的股东影响很大。” 陈伟忠说道：“老板你的影响力，丝毫不会弱于嘉道理家族，毕竟作为股东，也希望有您这样的主席，来继续发展。” “好，就这样决定！” 最红，林正杰拍板敲定这次收购。 他在心中还有一个最后的打算，在‘嘉道理家族拒绝泰富加入董事会’、‘股东大会输掉投票权’后，那么林正杰就只能在八七股灾后，全面收购大酒店了。 说白了，先来的，等的不行就来硬的。 当天晚上，林正杰就和梁仲豪、余锦基在泰富洲际海景酒店见面。 双方简单的寒暄后，随即进入正题。 梁仲豪说道：“林生想出什么价格，买下我手中的股票？” 林正杰一向在价格上就很干脆，所以直接说道：“鉴于最近一年股市涨幅巨大，所以我只能溢价三港币，也就是53元每股的价格拿下们手中的所有股票。” 梁仲豪闻言，对于这个价格也非常认可。毕竟他们手中有3100万股，总价值16亿多港币，一般人根本吃不下。 如果从市场套现，就会造成股价下跌，连五十港币都不可能有。 再加上是他主动透露的有意放盘，所以就算林正杰出手很大方，也不可能给太高的溢价。 “林先生收购31%大酒店股票后，打算如何对待嘉道理家族。请你见谅，毕竟此次我们突然售出股份，只是单纯的淡出这家酒店，但并不想将事情闹得太大。” 林正杰很平静的说道：“我这些年也算是平和几分，所以如果我们拥有31%的股权，自然是只打算进入董事会，并长期投资。仅此而已！” 言下之意，不想和嘉道理家族闹起来。 梁仲豪也见好就收，毕竟他已经算是越界了，有些‘又当又立’的感觉。 “好，就53港币的价格，随时可以成交。” “梁生爽快人，那事不宜迟，明日我们就安排交易。” “林生也是爽快人” 一方有意放盘，一方有意接盘，整个交易只花了不到二十分钟。 而余锦基也是没有掺和，他的责任就是将两家邀请坐在一起。当然见交易如此快达成，他也是很意外。而他，也差不多可以得到1000万的经纪费。 所以，接下来余锦基主动牵线搭桥，将席间的话题炒热，大家顺利的吃完晚餐。 第284章 【舆论大战】 3月初旬，泰富集团、梁仲豪正式就‘收购大酒店股权’的交易，进行了公告。泰富集团委托财务顾问万国宝通，购入梁仲豪手中的3100万股大酒店股票，每股作价53港币，涉及金额16.43亿港币。 收购消息一传出，立刻在股市卷起旋风。 不过有一点，林正杰在证券市场虽然已经名声在外，但通过最近几次的收购来看，很多股民都预测，泰富集团可能只是追求控股权，而不会追求全面收购。 所以在这则消息传出后，大酒店的股票只是稳定上涨，而不至于被抢爆。 另外一边。 作为一个香江英籍超级富豪，嘉道理家族很会“发财”，但就是不会“发人”。 第一代老嘉道理――艾利嘉道理为家族打下了一片江山，但他却一辈子不成家，最后让他的二个侄儿捧下一座金山。 到了第二代掌门人罗兰士这里，也只有一女一子。儿子米高生于1941年，到46岁仍是一个“钻石王老五”。 有意思的是，第三代掌门人米高的叔叔，也是罗兰士的弟弟――贺理士嘉道理，和他的老伯伯艾利一样，活到近百岁，既没有娶妻，也没有香火延及后世，又是一个“钻石王老五”！ 罗兰士嘉道理，身上有犹太人的悭俭品质，连石斑鱼都舍不得吃，可他惟一的儿子米高就不一样，纯粹一个现代派富豪！他穿的西服，都要从伦敦定做，跑车、古董车和直升机这些奢华格调，他的最爱。 当然，米高并不是一个只会吃喝玩乐的纨绔子弟。作为世界级巨富财产继承人，米高长的虽不出众，但也是多少美女倾慕的对象。可皱纹满额的他，就是老拖着不娶妻生子，把老父亲急得彻夜难眠。 罗兰士一心一意做电力，难以分身，大酒店则由儿子打理。1977年，新晋大股东梁仲豪进入大酒店董事局，当时两家订有“君子协议”，酒店由米高经营，地产归梁家管理，主席由两人轮任。大股东梁仲豪持3100万股票，占酒店股权31%，米高这边，持股数为1183万股。 此时港人眼中，还是只知嘉道理不知有梁，一直以为是嘉道理的资产。 控股不稳，加上抽出大资金倾注电业，酒店经营也遭受了困难，甚至市值一度还低于资产净值，这可是众人垂涎的猎物，可很多人还是不敢轻易下手！老牌的英商家族，百年的累积非同小可，更何况嘉道理家族还是资深股票经纪人，人家就是靠这一道起家的。 如今，香港第一大财团的林正杰打响了第一枪，而且是凶狠的第一枪，直接拿下大股东的名头。 香江市民纷纷准备看好戏了！ 嘉道理家族。 正在召开家族会议，出席会议的仅三人。罗兰士、贺理士俩兄弟，以及米高。 罗兰士先是气愤的说道：“梁家背信弃义，为了金钱，甘做小人，真是卑鄙！” 殊不知，这世上的犹太人做生意，其手段举世闻名，否则当年也不会引火上身。 后世，世界上的犹太人因为好战，更是被全世界唾弃。 贺理士朝着侄儿说道：“米高，‘野蛮人’来敲门，我们经营半个多世纪的产业让人如此“窥觑”！所以，你一定要誓死捍卫这块江山啊！” 他已经八十多岁了，早晚要将事业交给儿子。 米高一脸苦色，他和林正杰在聚会上聊过天，也深知林正杰绝不是‘野蛮人’那么简单，而是一位真正的传奇商人。 所以对于此战，他有些信心不足。 知子莫如父，加上罗兰士也知道事情的困难性，他们只占股12%，远低于拥有31%的泰富集团；再加上泰富集团兵强马壮，实力更胜嘉道理家族。 罗兰士落寞的说道：“这些年为了发展电力，家族全力以赴，没想到给人钻了如此大的一个漏洞。九龙仓、和记黄埔等英资公司纷纷被华资吞并，我们居然没有引以为戒，真是不应该！” 米高嘉道理说道：“不如按规定，邀请泰富集团加入董事会，先看看林正杰的态度，是打算长期投资，还是从事狙击，毕竟他曾经也有过狙击股市的历史。” “不可” 罗兰士和贺理士两个加起来170岁的老人，一同出言阻止。 已经88岁的罗兰士说道：“林正杰如果加入董事会，我们再无优势可言。反之，将他们拒绝在董事会之外，我们就可以占据主动。另外，5月份就是大酒店的股东大会，我们要全力在报纸上宣传，争取得到小股东的支持，届时只要米高你当选，那便是最终的胜利。毕竟，我觉得泰富集团并不会触及35%的全面收购线，否则他们将付出至少60亿的代价。” 如今，大酒店的股票已经高涨，如果触及全面收购线，就要按照最近六个月最高价收购，60亿港币都是理想的情况。 米高点点头，他说道：“只是林正杰的影响力和口碑也非常不错，就怕5月份的股东大会上，他们更有利。” 罗兰士说道：“所以，我们才要打感情牌，我们嘉道理家族是大酒店的创始人，且这么年经营稳定。相反，林正杰经营冒进，未必是小股东愿意看到的。” 贺理士符合的说道：“不错，大酒店自1928年创立以来，经营一直没有问题，想必小股东明白这些道理的。” 嘉道理家族很快商议完毕，那就是阻止泰富集团进入董事会，在5月份股东大会未开之前。 当嘉道理家族拒绝泰富集团进入大酒店董事会的消息传出，舆论瞬间被点爆，而嘉道理家族给出的理由是股东大会召开在即，将通过股东大会决定董事席位，现在不宜改变董事会。 好家伙，这个理由简直是烂透了，香港上市公司规定，超过16%的股东自动获得董事席位。 这不明摆着违规违法嘛！ 当然，嘉道理家族可能就等着你上诉呢，这样可以拖延时间。 泰富集团。 林正杰询问何方塘道：“收购大酒店的股权进展如何？” 何方塘说道：“最近2周收购了约2%的股权，不过现在股价已经涨到58港币每股，已经不得不放缓收购的速度。而且，我们距离35%也只剩下2%股票，在股东大会前，完全可以完成。” 林正杰闻言，陷入思考当中。 据他所知，如果股东大会参与投票选举谁是董事局主席，参加的总投票权差不多有90%。 而如今，泰富集团仅可以获得35%不到的投票权，这个连前世刘銮雄和林建岳的40%出头股权都不及。 所以，要想击败嘉道理家族，唯有在舆论上宣传。 好在林正杰在这方面口碑不错，还是有希望在大酒店股东大会上获得董事局主席一位，也就相当于控股了大酒店。 再次一点，至少被选举两个董事席位，股东们是肯定会答应的。 “你和梁博韬商议一下，在媒体上多多宣传泰富集团过往收购企业的历史，包括中巴、九巴、港灯、会德丰的优秀业绩既然嘉道理家族想在股东大会战胜我们，那我们就全力迎战。” 何方塘犹豫了一下说道：“老板，若是目前溢价20发起全面收购，大酒店总市值也才70亿，还是能值得的。而越是拖下去，可能这个成本会更高。” 如果林正杰不知道‘八七股灾’，可能就要同意了，但既然知道有‘八七股灾’，那么就算全面收购，也肯定是放在1988年进行。 所以，他说道：“慢慢来，大酒店不是我们非卖不可的资产。” 何方塘回道：“好的” 他能看出来，此次收购大酒店，老板已经没有以往的势在必得。 之后的一段时间里。 嘉道理家族、泰富集团轮番在报纸上大作舆论宣传，让香港市民看清什么才叫做舆论战。 比如嘉道理家族在媒体上打出：嘉道理家族已经陪伴大酒店走过六十年的风风雨雨，业绩一直是稳定发展；如果贸然改变控制权，那么大酒店的将来充满不确定性。 而泰富集团则马上在媒体大作宣传：论过往八年的业绩，泰富集团及旗下收购而来的港灯、中巴、九巴、会德丰，业绩每一年都在直线上升。所以论以往业绩，是泰富；论将来寄托，也是泰富！ 双方的火药味十足，导致大酒店的股价也很快上升至60港币上方。 之后，米高嘉道理在媒体上也不示弱，公开表示：嘉道理家族已经和大酒店有80年的深厚感情和联系，相信大多数据股东对嘉道理家族抱肯定的态度。这一次，是泰富集团低估了我们家族的实力。 随后，泰富集团的何方塘在媒体上回击：“大酒店既然上市，便已经是一家公众企业，遵守上市公司法规是很有必要的。泰富集团在过往的八年时间，便创造了别人八十年都未创造的业绩，这是大酒店股东们希望看到的。我相信大酒店的股东们，会选择最正确的领导人，那就是我们的传奇商人林正杰先生。” 舆论打得震天响，议论自然也是纷纷不停。 “我是大酒店的股东，我肯定支持林正杰当选大酒店的主席，支持嘉道理当选副主席。一个负责地产投资，一个负责酒店经营，这就是双剑合璧啊！” “有道理，你看会德丰、港灯等市值的增长，大酒店的股东谁不想拥有这样的领导人。” 一时间，舆论似乎是泰富酒店占据了主导地位。 而随着三月份泰富系的各家企业公布了年度财报，更是锦上添花。 泰富集团盈利30亿，港灯盈利20亿、会德丰盈利8亿、中巴盈利1.9亿，九巴盈利2.6亿，瞬间成为香港的盈利王。 泰富洲际海景酒店。 林正杰正在和李佳欣约会，一起在餐厅吃饭，两人选择的是靠窗的位置，外面就是维多利亚港，风景迷人，繁忙的维多利亚港，以及对面的繁华中环，有一种置身超级大都市的环境里。 试想一下，当一些人去沪市外滩时，隔着黄浦江看着对面的东方明珠塔、三件套的时候，会有一种‘我就是土狗’的想法。 而香港的维多利亚港两岸，更胜过外滩的繁华。 席间，漂亮的李佳欣突然变得很不高兴，这一幕让林正杰感叹女孩子的千变万化。 “怎么了.需要什么只管说？” 李佳欣闻言，不仅没有以往的开心，反而变本加厉的不高兴，只见她启动r欲而性感的嘴唇，说道：“正杰哥，我以后能不能嫁给你？你看看现在，外面那些媒体怎么报道你，说你情人好几个，私生子也有不少。你到底是不是在骗我，到底有没有想过娶我？” 林正杰顿时有些尴尬，毕竟自己的玩笑话，你听听就得了嘛，明知道这不可能。 “这个嘛，其实嘛，将来也不是不可能，你要表现好一点，你看看你现在多不好！” 这女孩子一凶，让林正杰都有些觉得难缠起来。不过林正杰还没有玩够，自然也需要用一些善良的谎言来拖延战术。 李佳欣一看林正杰这个样子，就更生气了，她提高声音的说道：“你就是骗人的风流大亨，你和台岛那个x女人都有私生子了，她林清霞以前都和有夫之妇玩过.” 林正杰一愣，顿时感觉很愤怒的说道：“闭嘴，出口成脏像什么样子，那是没教养，我是怎么教导你的！” 李佳欣也被林正杰镇住，然后忍不住流泪，随后委屈的说道：“你骂我，你个大骗子，我xx的时候就跟你，你说以后会娶我，现在你根本就是骗我，还好意思骂我。” 林正杰也是心烦意乱，直接说道：“就做我情人，愿意就继续，不愿意拉到。” “我不做，我要做正房！” “情人也是一样的，只要受宠，以后荣华富贵一样多。” “我不信，我就要做正房。” “你考虑清楚再和我说，我现在不想和你讨论这些。” “不想讨论就不讨论，我也不要跟你。” 好家伙，李佳欣也是脾气很大，拎着包就准备走人，林正杰见这是大厅，也没有留她。 他本来以为，经过他的教育，李佳欣这两年各方面会有所改善，只是没想到这女孩还挺犟的。不过他觉得事情不会这样结束，李佳欣对他的依赖是非常严重的。 过了两天后，林正杰将吴国芳约到石澳23号别墅。 他带着吴国芳参观一番别墅，吴国芳眼里止不住的喜爱，心里隐隐约约猜测到一些。 她叹了一口气的说道：“正杰，你以前说不会玩弄我女儿的，再说她心高气傲，哪里肯一直做情人。而且，你陪她的时间也少，她难免会很有意见。” 林正杰看看吴国芳，四十来岁，可谓风韵犹存，这也是他喜欢住在李氏的豪宅里，三个女人一个男人，随便得很。他甚至会故意不关门，将李佳欣按在身下狠狠的鞭策，甚至会在客厅和浴室发生。 吴国芳见林正杰的眼神，不知道怎么回事，心动了一下。 随后，便见林正杰将吴国芳逼迫在墙角，他说道：“我要嘉欣做我的情人，一辈子做我的情人，你们想要的我都可以给，除了明媒正娶。所以，我希望你做我的.内线。” 吴国芳都已经闭上眼睛，听到林正杰的话，顿时羞红了面孔，随后推开林正杰，才说道：“放心吧，这丫头想你想得紧，这两天总是说‘正杰哥要是不要我了怎么办’，我相信她只是等你哄哄。” 此时的她，不仅舍不得女儿离开林正杰，自己好像也舍不得和林正杰闹掰。更何况，这样一座别墅如果能住进来，做情人也值得了。 林正杰这才满意的说道：“我就知道这丫头的心意，这样，今晚我把她们两姐妹叫到这幢别墅来，大家一起吃个饭。” “嗯，我马上回家劝劝她。” 吴国芳有些窘迫，刚才自己都闭上眼了，心里想着，自己先给这男人垫垫肚子，等嘉欣想通了，就回心转意了。 “哈哈，芳姨你真是风韵犹存啊” 吴国芳踉踉跄跄的离开，一颗尘封多年的心也骚动起来。 当天晚上。 李佳欣重新回到林正杰的身下，林正杰居高临下的望着这个美人，上次他也舍不得闹掰，但是他知道要一些手段才能彻底征服她。 “小丫头，以后一起见见姐姐们，大家都是一家人，要和睦相处，不要战争。” “臭杰哥，你还想我们当姐妹，哪有这个好事！” “你错了，除了你，她们都亲如姐妹，没有任何的争执。因为本质上，大家没有利益冲突，你们再争，也不能改变我的想法。你们若是不争，以后我会让你们每一个女人都身家百亿，只要肯生孩子。” “你又骗人，你自己都没有身家百亿！” “我说的是十年二十年后，我的财富增长很快的。” “可是我害怕，万一她们不好相处怎么办？” “你放心，她们只会觉得你不好处” “讨厌啦，我就发过一次脾气，哪里不好相处了。” 当林正杰进入敌军的阵地后，林正杰抬起李佳欣的下巴，说道：“想念这种味道吗？” 李佳欣扭动身体，说道：“不想，你以为我是你啊，天天就想这个。”话虽如此，她动得很勤快的。 林正杰笑而不语，又过半小时，说道：“还想吗” “想你好坏！” 日久生情，古人诚不欺人也！ 李佳欣也是女人，又怎么会是例外呢！ 第285章 【获得大酒店】 5月4日，‘香港沪市大酒店有限公司’召开年度股东大会，董事长米高嘉道理任期已满，需要股东重新选出新一届董事长。 这一天，林正杰携陈伟忠、高启泰也出现在股东大会上，泰富集团已经控股34.7%，是大酒店的名符其实的大股东。 反观嘉道理家族，持股大酒店仅12%，两者实力相差悬殊。 事前双方的舆论战，在香港媒体上做了差不多两个月时间，泰富集团擅长开拓进取，嘉道理家族稳健守成。所以，今天是小股东们决定最钟意的董事局主席。 同时。 对于嘉道理家族来说，这次选举不仅仅涉及权利和利益，一旦大酒店的控制权旁落，那么嘉道理家族也就荣誉失败，他们丢掉的还有在远东近一个世纪的荣耀。 “米高，没有想到我们今天会成为竞争者，不过我相信，我们最终还是成为合作的盟友。”林正杰绅士的向米高嘉道理打招呼。 这一幕，不少人看见，他们看到的是林正杰的自信。 确实，如果传奇商人都不去支持，那说明小股东是一点不想发财了。 米高嘉道理虽然已经四十多岁，但依旧还是个‘孩子’，此时已经心虚几分，但还是沉稳的说道：“我希望是真诚的合作！” 林正杰笑道：“当然.毕竟你们已经没得选择，不是嘛？” 米高嘉道理顿时闭嘴，他知道打嘴仗也不是林正杰的对手。 事实就是如此，泰富集团已经拥有34.7%的股权，无论如何都已经占据绝对主导权。以泰富集团的实力，这些持股可以一直持有，就算今天失败，也可以在以后反败为胜。 反观嘉道理家族，持股仅12%，如果今天失败，那么将大酒店拱手相让，再无占据主导的可能性。 前世刘銮雄失败的原因是，他斥巨资购入的大酒店股票，都是通过银行贷款，期间会产生大量的利息。一旦收购不利，那么银行就会让其还债，他就只能将股票卖出去。 而如今的泰富，不仅可以长期持有手中的34.7%股权，甚至可以在以后全面私有化大酒店。 台上也是议论纷纷。 “选林正杰先生吧，毕竟他能让会德丰集团两年资产翻几倍，大酒店也可以迎来新的发展。” “嘉道理家族也不错的，经营大酒店八十年，发展到如今也非常稳健。” “我觉得还是林正杰先生更时候董事局主席，他可以负责大酒店的地产业务，让嘉道理家族辅佐酒店业务，大家一起合作嘛。” “也是，说到底，还是做地产更赚钱。” 接下来，剑拔弩张的股东大会正式开始。 在投票结果出来之前，空气几乎都要燃烧起来。 而最后的结果，由公证人宣布时，下方无一人发出声音。 “本次参与投票的股权为84%，支持米高嘉道理连任的投票占36%，反对的占48%。” 全场哗然，随即鼓掌起来。 而米高嘉道理则面如死灰，这一刻，嘉道理家族八十年的荣誉，被身边的年轻人击败。 随后，主持人开始宣布进入第二项投票，即林正杰参选董事局主席一职。 答案当然不言而喻，支持林正杰的投标，占了52%。也就是说，还有一些人开始倒戈。 不过嘉道理家族也算利害，支持者很多，估计英资多一些。 林正杰没有第一时间发表演讲，接下来还有第三项选举――董事席位。 泰富集团决定派副总经理陈伟忠、酒店业务负责人高启泰，进入大酒店的董事局。由于此次进入董事席位是三位，所以原来大酒店就必须退出三位董事。 所以后面的角逐也非常精彩，最终当然是泰富集团大获全胜，而嘉道理家族仅保留两个董事席位。 主席台上，林正杰接过话筒，高兴的说道：“我对今天的选举公平性，非常的认可。我很荣幸当选这个拥有八十年历史的企业董事局主席泰富集团入主大酒店以后，将选择和嘉道理家族继续合作，将公司带入一个新的台阶。我相信，这样一家伟大的酒店，它不该只是如此。所以，让我将这家酒店变得更伟大！” “啪啪” 热烈的掌声响起，连米高嘉道理都忍不住鼓掌。 林正杰的演讲太燃了！ “让大酒店更加的伟大！” 翌日。 全港的媒体都报道了这一盛事，给予高度的评价。 “林正杰再次获得一场胜利，小股东支持他的目的很简单，那就是企业可以获得更好的发展。” “传奇商人林正杰，击败了老牌贵族嘉道理家族。” “林正杰选择和嘉道理合作，经营大酒店。” 泰富集团。 林正杰放下手中的报纸，嘴角露出一丝笑容。这次在大酒店股东大会上的表现，他是非常满意的。 当然需要注意的事，嘉道理家族持股12%，得到了36%的投票权，相当于有24%的小股东支持他们；而泰富集团持股34.7%，最后得到了的52%投票权，相当于只有18%的小股东支持。 实际上，小股东更支持嘉道理家族，当然不排除里面有不少英资在使力。 他既然收购了‘香港沪市大酒店有限公司’，自然不会让其像前世一样没落，而是会锐意进取。 前世的香港沪市大酒店，在全球大概拥有10个半岛酒店、芝加哥、巴黎、东京）约三千多个房间。 这点成绩来说，根本不算什么！ 就算是嘉道理家族坚持‘精益求精’，但发展也确实缓慢，至少很多世界顶级城市都没有进入。不是大酒店不想开，而是大酒店没有实力开。 因此，林正杰认为只有锐意进取，才能真正将大酒店这个100多年的品牌发展起来。 当然，目前不需要急于一时去表现。 “老板，会议时间到了，crit集团的管理层已经全部到会议室了。”助理走进来，恭敬的提醒道。 “好，我马上到。” 林正杰随即站了起来，朝着外面走去。 收购鳄鱼恤已经半年时间了，最近鳄鱼恤和it时装零售刚刚合并成crit集团，这次会议将是这个集团的新开始。 不一会，林正杰来到集团会议室，crit集团的高层特意赶过来开会，他们一般是在中环的鳄鱼恤大厦办公。 “老板” “好，我们正式开会” 林正杰示意大家不用客气，随即宣布正式开会。此次会议，集团层面的领导，只有林正杰、陈伟忠、何方塘出席，其余则是crit集团高层。 泰富集团是一个‘集团系’，下面的子公司个个都牛b，包括：会德丰集团、港灯、中巴、九巴、大酒店这五家上市企业；还有：传媒集团、crit集团这两个非上市的企业。 谁拿出去一个，都是香港的大型企业。 别看中巴、九巴只是巴士公司，但却是实实在在的蓝筹股，市值也是前三十的存在。 会议开始，林正杰率先说道：“我先说crit三个目标第一个目标：在未来，鳄鱼恤进入海外市场大力发展，特别是日本市场，我们可以至少投资10亿港币来提升鳄鱼恤在亚洲的发展和影响力.第二个目标，it要成立一个小it，主打港风的服装，独自设计、制作，销售。何为港风，可以让设计师了解香港娱乐文化的发展，特别是关注传媒集团的动向第三个目标，我们要成立一种迅销品牌服装，所为的迅销品牌，主打的事休闲服装，但他的特色是‘快’，从设计到铺货，越快越好，一种服装款式，可能几个月就不再生产” 一时间，大家有种进入到新的天地之中，老板的三个目标不是规模庞大，就是思维超前。 接下来，大家纷纷发出疑问。 邱震海：“香港的服装都是受西方和中式的影响，本土服装品牌亦跟着外面的风格走。” 言下之意，这不就是成立一个新品牌而已嘛？ 何来的港风？ 林正杰闻言，想起前世的小it属于日式风格，香港又哪里有自己的风格服装，不过是‘万国牌’融合。 “这个只是我的初始想法，你先成立小it，关注传媒集团的动向，亦要和传媒集团的高层互动。最近，传媒集团在打造一种‘港流文化’，你可以关注sm娱乐和亚视马上要诞生的节目《偶像练习生》。总之，港流文化是一个‘时尚娱乐的系统’，大家作为一个体系，要参与其中。” 邱震海连忙说道：“好的，我尽快学习和了解港流文化。” 冷汗都出来了，因为他对‘港流文化’还不了解，听老板的意思，这是一个新的大工程。 见同事如此，高士元也只能虚心的请教道：“这个快销品牌，和目前市面上的‘佐丹奴’有什么样的区别？” 林正杰说道：“佐丹奴只是一个单一的品牌，而迅销品牌则是一个系统概念。大概来讲，我们如果拥有很多设计师，他们今天在巴黎看秀，第二天就开始将最时尚最潮流的服装进行二次设计，以最快的速度完成设计后，这个设计样稿进入我们的工厂，又仅仅是几天的时间，已经铺上我们的门店货架。整个过程可能是两周时间，我们的货架就有全球最时尚的元素，但衣服款式必须是大众的.高质量、低价格，然后还有每年有很多款服装铺上货架.这里面涉及到很多新概念，后面可以慢慢的研究，比如门店要开在购物中心里” 高士元等人连忙拿笔记录下来。 会议结束后，大家满载而归，接下来的数年时间，他们有的忙了。 当然，鳄鱼恤要投资的十亿用于海外扩张，并不是一次性投资，而是分为数年去投资，所以是不需要集团支援，包括成立新品牌也是一样。 “老板，这个月底，港府将拍卖中环地王――消防局旧址地段，占地面积2.26万平方尺。”开完会，陈伟忠汇报了一个消息。 林正杰道：“看情况吧，到时候去看看，有机会就拿下。” 陈伟忠和何方塘立刻明白老板的意思，那就是――不一定非卖不可，关键在于价格。 泰富系这几年，投资了很多商业项目，还有长期投资项目，所以对于这样一个商业地皮，已经不是非卖不可了。 “好，我马上安排报名。” 林正杰点点头，随后朝着自己办公室走去。 这幅地皮虽然只有2.27万平方尺，但以目前的行情，拍卖7亿以上轻轻松松。此时的香港，不仅有本土财阀，还有日本人来大肆投资。 由于日元升值，这些日杂个个都富得流油，在这一时期纷纷到海外投资。 而香港作为全球回报率最高的，而且长达三十多年如此，是非常理想的投资城市。 所以林正杰不会强求购买这个地皮，价格不能超过底价的七八成。 这幅地皮挺适合做银行的总部大厦，不过林正杰旗下的恒丰金融集团并不想它作为总部大厦，而是打算投资未来的花园道地王，即后世的万国宝通中心。 所以，哪怕是恒丰金融集团拥有大几十亿的财富，也不会热衷这幅地皮。 夏日炎炎，石澳23号别墅。 泳池里，林正杰正在和林清霞、王祖娴、李佳欣玩水，岸上的关嘉慧则挺着大肚子躺在椅子上。 四人上次已经见过面，当时是在游艇上，大家还算和平，除了了林清霞不惯李佳欣，李佳欣有些被孤立外，倒也不算什么。 如今第二次见面，自然要更进一步，林正杰让大家换上性感的泳衣，来泳池玩。 石澳23号别墅坐落于山上，四周是茂密的森林，且有非常严格的安保设施，林正杰就算在在户外做点什么，也无需担忧泄露。 正因为如此，他在泳池里放得很快。 “正杰，这幢别墅是我们以后的度假地方吧？”林清霞故意问道。 她一直好奇，林正杰为什么不让这幢别墅住女人，现在她隐隐约约猜测，是给李佳欣准备的。 李佳欣顿时紧张起来，马上说道：“胡说，正杰哥说要送给我住的。凭什么你们住别墅，我要住豪宅！” 看着火药味很浓的现场，林正杰并没有理会，他相信这种事很快可以内部消化掉，根本不需要他管太多。 “啧啧”林清霞笑道：“你为正杰生孩子了嘛？而且，你还是个.” 李佳欣顿时急了，说道：“我都已经答应要做正杰哥的女人了，以后当然会有他的孩子。你们不就是比我大些，但那可是劣势，男人都喜欢年轻的。” “好家伙，李佳欣直接打起了群架。” 一时间，大家纷纷攻击李佳欣，无非就是说她地位不牢，就算进门也是老幺。 李佳欣再厉害，也不是三女的对手，最后只能向林正杰求救后。 林正杰扑了上去，将李佳欣‘护’在怀里，实则在双手已经任意施为。 其余三女见状，顿时纷纷碎了一句，然后假装看不见。 月底，在港府的拍卖会上，泰富集团、恒生银行、长实、新世界、世纪城市、信和、日本财团争夺中区消防局旧址地段。 最后泰富集团、恒生集团竞争到最后，价格上到8.8亿港币后，泰富集团才主动放弃。 这个价格，已经比底价4.8亿港币，高出八成！ 恒生银行的利国伟也松了一口气，毕竟他们现在缺一个新的总部大厦，但对于泰富集团，他又实在是信心不足。因为，如果林正杰势在必得，哪怕今天是10亿港币，可能也会跟下去。 反观恒生银行，就算战胜，也绝不会如此简单。 总之，如今林正杰才是香港真正的霸主。 第286章 【电子科技】 一个月后。 会德丰集团的袁天凡，在‘现代货柜码头’的股东会议上，提出将企业进行上市筹集资金，所筹集的资金，将用于继续发展货柜码头。 一时间，难免有股东怀疑会德丰的用意。 吴光政就第一个站出来问道：“具体是发展那个货柜码头的业务？” 袁天凡笃定的说道：“当然是葵涌七号货柜码头，按照目前香港港口的吞吐量，今年底或明年可能就会宣布七号货柜码头的招标，这是趋势。与此同时，我们亦可以发展海外的货柜码头业务。所以惟有上市，才能真正的做大做强。” 上市后，集资的渠道增加，财务更加透明，银行也更乐意贷款。 如今，现代货柜码头持有1、2、5号货柜码头，每年其实拥有非常稳定的盈利。但如果不思进取，只会被国际货柜码头远远抛到身后。 袁天凡的话，让太古、汇丰、嘉道理、捷成洋行的代表思索起来。 此时以会德丰集团的持股，只要争取到5%的投票权，便已经可以成为定局。 米高嘉道理此时站出来，说道：“我支持上市的决议，货柜码头有很大的发展潜力，而现代货柜码头因为股东多，所以进取的想法不足。如今有会德丰集团来领导，有很好的发展契机，上市能解决很多复杂的问题。” 众人一愣，他们都没有想到，嘉道理家族是第一个站出来支持。 毕竟按理来说，一旦现代货柜码头上市，那么大家的股权都被稀释。而会德丰集团凭借实际控制人的身份，更容易在后面增持股权，或者稀释大家手中的股权。 所以，他们有些怀疑，会德丰是不是想以这一招‘以退为进’来彻底掌控现代货柜码头。 太古作为拥有17%股权的第三大股东，有些担心这样的事情发生，至于未来的利益，谁又能说得清楚呢！ 汇丰银行则考虑的是，他们拥有和记黄埔一定的股权，而国际货柜码头则是和记黄埔的全资企业。 至于捷成洋行，股权很少，不是决定性的因素。 嘉道理家族拥有5%的股权，如果同意，已经让这个决议拥有50.6%权利，所以这个决议已经算是通过。 那么嘉道理为什么会同意？ 原来，林正杰在和米高嘉道理沟通过一次――后续嘉道理家族增持大酒店股权，他可以不予阻拦，前提是同意今天这个决定。 本来，林正杰是想收购嘉道理家族的5%股权，只不过是没有足够的利益，嘉道理根本不愿意让出这个投资。 眼见事情已经出现定居，随后太古洋行、汇丰的代表也顺水推舟，赞同上市的决定。 毕竟有长足的发展，股权被稀释，但利益不会少。 袁天凡见事情进展顺利，暗叹还是老板足智多谋，拿捏到嘉道理家族。虽然他不知道细节，但根据泰富集团刚刚和嘉道理家族大战一番，如今又合作，显然是有什么利益上的交换。 “好，我会找一个最佳的时机，将亚洲货柜码头进行上市。” 会议结束后。 袁天凡来到同一幢大厦的林正杰的办公室，汇报了关于亚洲货柜码头的情况。 林正杰闻言后，果断的指点道：“8月份恒生指数应该可以上3500点，所以你可以安排亚洲货柜码头在这个时候上市。” 此时已经是6月底，恒生指数已经3200点，所以安排亚洲货柜码头在一个月后上市很合理。 需要指出的是，亚洲货柜码头长期是一个财务健全、经营稳定的企业，所以上市的各项程序非常好办，一个月时间完全可以来得及。更何况，袁天凡前期也准备了很多的工作。 当然，就算是9月份上市，也没有关系。 袁天凡点点头，说道：“按照我和梁博韬的分析，此次亚洲货柜码头可以募集差不多15亿的资金。这样一来，我们原本投资的股票市值也大增。” 对于这个募集的资金，林正杰还是很满意的，若不是股市旺盛，也不太可能这个水平。 “好，募集的资金暂时存入账户，明年如果七号货柜码头招标，恐怕得40亿以上才能中标，总投资要70亿港币。所以说，谁胜谁负还不知道，但我们得做好准备。” 袁天凡不由得惊讶起来，老板这种深谋远虑，还真是让人可怕。 “好的” 两人并没有讨论，一旦上市，会德丰持股只有34.2%左右，会不会有人能挑战这个地位。当然不可能，且不说九仓敢不敢在八七股灾后逆势买进，但林正杰肯定会安排自己的女人从股市购入，这样至少能抬高股价。 一旦过了八七股灾六个月后，会德丰便直接增持股权，丝毫不惧全面收购。因为近六个月的价格，肯定不会很高。 林正杰为现代货柜码头公司算了一下，明年再供股集资一波，加上盈利和这一次的募集上市，争取要有30亿的现金。这样一来，再加上银行的贷款，那么便可以在7号货柜码头上拼一把。 袁天凡离开时，陈伟忠正好走进来，两人点点头。 “老板，中巴、九巴的物业资料，我给你带来了。” 陈伟忠递上两份资料，他现在是中巴和九巴的董事局主席，代替林正杰监管着两家企业。 林正杰先快速的翻了一遍，发现着两家企业如今真是‘跨越式发展’。 以九巴为例，1981年巅峰时的市值差不多十五亿港币不到，而如今市值已经三十多亿，仅仅是一座‘美国银行大厦’，价值就需要20亿左右，旗下还有诸多的物业资产，每年收租都已经不菲。 中巴的表现也非常不错，如今市值二十五亿以上，也比六年前巅峰增长了一倍。当然更重要的是资产值的增长，是不止一倍的。其中持有‘泰富集团中心’的权益30%，相当于是最贵的物业。 林正杰说道：“将两家企业的工业大厦，进行出售，能全部出售就全部出售，争取四五个月完成。” 陈伟忠一愣，马上又反应过来，说道：“老板是认为香港的工业大厦，上涨潜力已经耗尽？” 不能说下跌，不能说不值钱，毕竟香港的工业不可能最近十年真正意义的转移，需要一个漫长的过程。至于十年后，工业大厦也可以改建成‘写字楼+厂房’的模式，也不是没有价值。 但是，其它地产都能上涨很快，唯独工业大厦上涨的潜力已经耗尽，最多也就是缓慢的上涨，所以不需要继续投资下去了。 “嗯，如今香港的金融也已经相当发达，政府那边可能出台香港经济整体转向为服务型产业发展。而工业，也会逐渐向内地转移。当初我决定投资的时候，也是看到工业大厦的短期前景，正好试一试。” 陈伟忠佩服的说道：“这两年工业大厦涨幅也不错，我们投资的基本都是六七成的涨幅，虽然没有其它物业涨得快，但也不算很落后.如果出售的话，中巴差不多可以回笼八九亿港币，九巴也差不多可以回笼三四亿港币。” 这两家企业，也有投资其它一些物业，但都算是长期投资了。 而这几年，中巴和九巴的分红相当高，股东们纷纷喜笑颜开。这也是为什么林正杰的影响力那么大，甚至可以战胜嘉道理家族在大酒店的地位。 ‘点石成金’说的就是林正杰。 林正杰说道：“这些资金放在账户上，有机会投资物业的。” “好的” 八七股灾后，香港物业会小幅跌一些，大概15%的跌幅总有，不过半年之内就完全恢复了。 当然，也不需要考虑太多，重要的是投资一些整幢物业，这样更好管理。 比如九巴当年投资了‘金门大厦’，便是一次最漂亮的投资，如今九巴市值暴涨到36亿多，妥妥的好股票。 安排后一切，林正杰神伸懒腰。 泰富集团的子公司已经增加至五家，分别是：会德丰、港灯、大酒店、九巴、中巴，整个财团系的市值进一步增加。 更加重要的是‘影响力’，林正杰已经当之无愧的华人首富。 港岛的南面海域，‘须尽欢’游艇。 林正杰在游艇上，款待了江志强、徐客、施楠生，林清霞和王祖贤则陪在林正杰左右。 江志强、徐客作为男人，偶尔看向林清霞和王祖娴同时讨好一个男人，不由得会在心里心生羡慕，但很快他们又清晰的明白，林正杰的魅力不是他们可以比的，他们作为男人都敬佩林正杰的魅力。 同样是男人，差距就是很明显，就论魅力上。 林正杰享受着蓝天白云，碧蓝的大海这等风景，亦享受着左拥右抱，还享受着和朋友们聊电影的乐趣。一直以来，他对电影的想法并不是赚钱，而是其中的乐趣。 所以，他很enjoy！ “对了，听说你徐客还打算拍《东方不败三》？” 徐客笑着承认道：“清霞不拍戏，现在市面上很多模仿她的戏，我有请她重新出山的想法。当然，清霞不愿意，当我没有说！” 林正杰感叹道：“香港武侠片已经没落了，这两年大家一拥而上，反而加剧了武侠片的没落。幸亏你没有拍《东方不败三》，不然也会票房不佳的。” 徐客等人只能闷着头，承认这句话，毕竟这是大佬的金口玉言。 随后，林正杰说道：“你们觉得拍《少林寺》的李联杰怎么样？我想签约下来，培养出武打巨星！” 抢了别人老婆不算，还要别人为自己赚钱，林正杰不仅没有惭愧，反而很爽。说不定，还能让别人和原配好好生活几年。 徐客说道：“好是好，就是不知道他能不能拍摄香港的商业电影，毕竟以前他拍摄的风格，都属于内地风格。” 林正杰一口说道：“没问题的，大不了先给他一部电影试试水，过后再和你徐客合作拍摄。比如拍摄黄飞鸿系列电影，我观他的武打动作行云流水，再有你徐客，你们合作应该会再掀起一股武侠功夫片潮。” 江志强马上接话道：“我尽快和他取得联系，将他签到我们万达影业。” 徐客也爽快的说道：“既然林生都钦点了，我们当然要拍。” 这些年，他靠着万达影业赚了不少钱，获得了巨大的影响力。可以说，没有当年林正杰欣赏他，请他拍摄《蜀山剑侠》，也就没有他今天的成就。 林正杰点点头，说道：“好，就这样决定了！” 今年谈李联杰，明年谈周星驰，赚完这两个人的钱，他也就不插手万达影业的事情了。 “对了，施小姐，听说你将徐客工作室的电影卖到了欧洲，你还挺厉害的嘛！我们亚洲电视台也是版权大户，正缺人才，你刚才来担任副总裁好啦，还负责其它方面的工作。” 施楠生一愣，这个职位很有诱惑力，不仅位高权重，而且还能有不错的影响力。她如今再怎么厉害，也就是一个徐客工作室的后勤主管。 不过，她马上拒绝道：“林生，其实这次卖版权给欧洲，是另有其人！而且，徐客工作这边，我也离不开，实在对不住。” 林正杰似乎抓住了什么，说道：“什么人将你们的版权卖给了欧洲？” 施楠生马上介绍起邹凯旋来，随后说道：“她能力是不错，去年还将兵马俑拿到欧洲参展.不过呢，她资历还浅了点。” 林正杰说道：“你把联系方式给我，传媒集团需要这种人才！” 施楠生不疑有他，便答应介绍， 心中却已经很为邹凯旋感到不可思议，寥寥数语，居然得到大佬的一个机会。 传媒集团不用说，那是妥妥的好去处。 她刚刚很心动去亚洲电视台担任副总裁，和周梁淑怡合作，因为据她所知，亚洲电视台总裁的薪水，是香港女高管的桂冠。 更重要的还是影响力，毕竟电视台不一样！ 今天的聊天，让林正杰很高兴，即可以将李联杰拿下来赚钱，又可以将李家成的红颜知己‘为自己所用’。 很爽！ 关于邹凯旋，林正杰根本不想她去传媒集团，而是打算让她来负责自己去内地的一个业务。毕竟在这一点上，她前世拥有骄人的业绩。 人才啊！ 林正杰从来不嫌弃自己的人才多，他恨不得所有人才都为他打工。 7月，《偶像练习生》在亚洲电视台如火如荼的举行，全新的综艺模式，收视率也是节节升高。此次的《偶像练习生》是从300名男生练习生中选取5名出道练习生，节目打破传统规则，把内容与形式进行重组，开启“男团养成”模式，从“vocal”“dance”“rap”三个方面的全方位指导，4个月的录制训练，让粉丝参与和体会到偶像的成长，打出“全民”的概念。 上一次创新，还是《亚洲好声音》，这个真人秀引起了海外的关注，仅版权收益都已经达到1000万美金。 而一旦《偶像练习生》火了以后，就代表着‘港流文化’正式开启。 和周梁淑怡聊了一会电视台的事情后，一个文员带着邹凯旋走进办公室。 “林生，我是邹凯旋，施楠生小姐介绍来的。”邹凯旋非常睿智，不忘打着施楠生的招牌。 因为她明白，施楠生在香港上流社会拥有很大的人脉，而自己虽然已经见到林正杰这个大亨，但能不能受重用也未定。 林正杰看向邹凯旋，此时才二十五六岁，长相也是一个美女，更重要的是她有着马雅文身上的一种气质――对事业的野心，对成功的渴望。 林正杰笑着说道：“我们坐下来聊.你把你的履历详细给我介绍一下！” 邹凯旋坐在沙发上，说不紧张那是假的，但她很快镇定下来，将自己的工作履历一一告知。她没有夸张，也没有谦虚，就是非常认真的介绍。 因为她明白，这样的大佬面前耍心眼，早上会得不到信任。 林正杰点点头，思索一番后，说道：“我这里有两个岗位给你，你听一听.第一个，是来亚视工作，主要负责亚视的海外业务拓展第二个业务，是替我私人做事，我打算投资电子产业，依托内地的市场和人才等，所以希望有个能很好和内地打交道的人。当然，我投资的电子产业，可能一开始不会投资太多，但这个项目肯定是长期的。” 邹凯旋想都不想的说道：“我希望给您私人做事，加入这个电子产业项目，如果你愿意相信我的话，我保证全力以赴！” 林正杰笑着说道：“没有什么信任不信任的，就是个小投资不过你可能想岔了，我是想让你当我的代表，全权负责这个电子产业项目。当然，我会给你指示该怎么做的，而且我还可以告诉你，一开始我们是要做山寨产品的。” 邹凯旋反而惊喜起来，毕竟再小的项目，那也是给大亨做事；更何况，大的项目，她还担心以自己现在的能力不能完成呢。 她压住惊喜，沉稳的说道：“很多高科技企业，都是从山寨产品做起走的。先积累经验和实力，再图其它发展。” “好，今天我们的会谈算是结束，这样，明天我们一起吃个晚饭，具体聊聊这个产业。” “好的” 看着邹凯旋离开，林正杰嘴角露出笑容，老牛吃不了嫩草了。 而林正杰打算让邹凯旋做的事情，那就是去内地山寨任天堂的红白机。由于台岛的半导体发展起来，所以山寨红白机最好的时机已经到来。 等积累足够的经验后，在顺势进入电子产业、科技产业。 而邹凯旋，将是林正杰培养起来的人才，可能也会收入房中。毕竟只有枕边人，才能放心。 第287章 【股灾前夕】 林正杰来到亚洲投资发展集团，前台小姐带着他朝‘董事长、总经理办公室走去’。 抵达门口时，前台小姐并没有多此一举，随即便开始告退。因为她怎么会不知道，林正杰才是亚洲投资发展集团的幕后老板，至少也是大股东，或者说老板都是林正杰的红颜知己。 总之，林正杰连敲门都不会，直接推门而入。 马雅文此时正在看资料，听到有人不敲门而进，已经产生本能的反映，笑着抬起头。 “你来了，老公！” 说完，连忙起身让出位置，鞍前马后伺候林正杰坐下。 若是被公司的职员看到，一定会吓一跳的，他们眼中的女强人、偶像，居然在一个男人面前如此‘卑微’。 事实上，两人出席活动时，是非常正常的给外人印象――一对红颜知己，互相尊重。 “这是什么资料？” “月底的供股集资方案华人置业最近涨势很猛，市值都已经突破13亿港币，较我们收购时已经增幅一倍多。若是这个月底供股集资，将筹集资金6.5亿多。” 华人置业购入夏悫大厦、皇室堡大厦，总代价是22.5亿港币。这些资金该怎么筹集，华人置业当时的市值只有六七亿，说白了就是蛇吞鲸。 所以，这一笔庞大的资金，是需要所有股东来筹集的，那就是供股集资。当然这也只能解决少部分的资金，更多的资金是通过贷款。 如今这两幢大厦抵押在多家银行手中，获得了一笔15亿的贷款，并全部先支付给置地公司。 “自从我们收购这两座大厦，华人置业的市值便水涨船高，暴涨一倍。充分说明，大家都很有信心，毕竟两座大厦的租金收益差不多有2亿一年。” 马雅文点点头，说道：“所以，现在董事会已经被我们牢牢控制，韦理似乎正在套现。我已经警告他，让他最近不要套现，相信他会收敛一下的。” 作为二股东，不应该做有损企业的事情，这是常识性的问题，相信韦理也会恪守。 林正杰随即安排道：“华人置业的负债还是比较高的，已经高达15.5亿港币，好在现在一年收益也有近三亿港币。另外，等恒生指数上了3600点，你就将中煤的股票套现，用于偿还债务。” 华人置业的贷款利率仅7厘半，相当的低，这个原因也是华人置业可以敢收购两座大厦的原因。事实上，八七股灾后，全球的利率将更低，最优惠利率可能低至6厘以下。 马雅文说道：“那不得价值3亿呢，能减轻很大一部分债务情况今年中娱的分红也让华人置业获得7500万的额外利润。对了，恒生指数上了3600点，中娱的股票也该平仓了吧。” 林正杰笑道：“你说呢！” “明白” 马雅文会心的一笑，跟林正杰那么多年了，她当然明白更深层次的问题。一旦恒生指数达到3600点，所有的证券投资都应该平仓了。 不要问准不准，如果不准，就不会造就今天的庞大的林氏家族，至少也是要打很大折扣的。 她接着说道：“如果中娱平仓的话，相当于差不多有3亿的现金流。后面如果购入物业，将这家企业打造成一个业务单一的上市公司，将来不仅方便我们私有化，还方便套现出局。” “留着将来私有化吧，套现后，也不要急着购入物业，多观察观察再说。” “嗯，没问题！” 马雅文坐在林正杰的旁边，一边和林正杰沟通，一边仔细斟酌林正杰的话，生怕错过什么。 她随后说道：“亚洲投资发展这次供股差不多要支出3亿港币，差不多是将现金流和股票套现后的资金全部支取完毕。所以，要不要也趁机供股集资一波，毕竟子公司华人置业的负债还是那么高，风险较高。” 亚洲投资控股华人置业，利用华人置业大肆发展商业地产，这是因为可以用最少的前，撬起最大的项目。这就是股市的魅力，明明自己只有两元钱，却要做8元钱的事。 见林正杰思索，马雅文说道：“我可以替你供股，去年我用抵押亚洲证券大厦的2亿资金，做了不少投资，赚了差不多近两亿。” 林正杰摇摇头，说道：“区区这点钱，哪用得着你来替我供。我是在想，趁着这次机会，正好减持，待以后增持一番即可。这样，这次我不供股，你可以供。等时机成熟，你再增持。” 不言而喻，他已经打算将持股减少，将马雅文的持股增加。 当然，这个过程肯定缓慢。 就算这次亚洲投资‘每五股供一股’，林正杰不供，也只是减持至32%左右。 而下一波供股集资，则需要到1989年初了。 总之每一次供股的时机，都是股市高峰，随即又有暴跌，这样就方便操作。 马雅文颇为感动，虽然说两人都没有在意这个问题，但林正杰主动提出，肯定是一种‘对她非常好’的表现。 “其实我们股权一样，我心里更塌实一些！” “你早已经是商界女大亨，无需看轻自己。” 就是没有了林正杰，马雅文的商业帝国，也已经成型和牢固。因为‘八七股灾’、‘八九股灾’这些，他的低谷期只有半年、一年，根本不会致命。 一旦亚洲投资系消化掉夏悫大厦、皇室堡大厦的负债问题，那么基本就是一个强大的商业帝国了。 母公司‘亚洲投资集团’兼做商业地产和金融投资，拥有稳固的收益和发展；子公司华人置业作为地产旗舰，已经拥有三座商业大厦和大量的优质物业；孙公司中娱则是一笔优质资产，随时可以补强华人置业。 聊了很多，马雅文很快豁然开朗。 “这一波吃下两座大厦，整个集团系要消化好几年，而且还有私有化，所以现在稳健发展很重要。” “好，我明白了。” 这一天，关嘉慧为林正杰诞下第三个儿子林文诚，为林氏立下汗马功劳。更让人称奇的事，如今林正杰七个亲生孩子，均为儿子，可谓一女难求。 而关嘉慧七年剩下三个儿子，25岁正式完成‘生育使命’，林正杰承诺不让她再生。就是家里的婆婆，也说不能再生了，容易伤女人的身体。 实际上林正杰明白，关嘉慧的身体有他的滋润，已经属于那种很健康，恢复能力很强的素质。就拿生孩子来说，三个月后，她就能完全恢复，丝毫看不出生个孩子。这里面固然有她辛辛苦苦做产后恢复的护理和运动，但根本原因还是林正杰的滋润。 这一天，将关嘉慧母子从医院接回山顶道1号别墅，全家人显然喜气洋洋之中。六岁的长子林文栋，也是对这个亲弟弟爱不释手，不舍离开。 这一幕，让大人忍俊不禁的笑了，林文栋自小就有懂事大哥的潜力，想必将来应该能支撑家族的一片天。 不用怀疑香港富豪们的培养‘接班人’的能力，前世四大家族的第二代接班人，整体表现是不错的，虽然也有些瑕疵，但绝不是大问题。 以郑家纯来说，他的收购虽然冒进一些，但本身没有太大的问题，哪怕是郑裕彤不出山，也不至于破产什么的。收购酒店是长期性的投资，收购永安并没有亏损，收购会展中心的酒店是赎回家族资产.唯一的错误，恐怕也就是负债过高。但如果郑裕彤不出山，等到九七时，想必也已经消化完毕。 而郭氏兄弟三人，在郭德胜死亡的十五年内，其实是非常值得大家称赞的，包括李兆基、李家成在这一时期都称赞三人齐心协力。只不过后来老大受到绑架的后遗症，以及红颜知己的蛊惑，最终产生和兄弟决裂，但分家并没有让新鸿基发生太大的影响，毕竟老母亲还在。 至于李兆基的两个儿子，性格低调，接盘不成问题。 李家成的两个儿子，表现其实是最亮眼的，哪怕是此次吊儿郎当，但也是有些真本事。 综合起来，这些家族的第二代，守成是没有问题的，进取则不太行。 而作为林正杰这样的大亨，恰恰就是不希望儿女‘进取’，要的就是‘守成’。更何况等到2015年以后，营商的环境已经发生巨大的变化，钱已经不是那么好赚了。 时间匆匆，转眼一个半月过去。 9月1日，星期二。 林正杰一早来到维港投资，和亚洲投资部门的管理层开会，包括李荣森这个副总裁兼投资部经理。 “昨天恒生指数收盘3700点，我认为是时候套现了。从今天开始，将投资的香港证券尽数套现，约30个工作日，问题大不大？” 李荣森马上说道：“丝毫没有问题，如今香港股市每天的交易额都已经高达三四十亿，交易量活跃。我们持有的证券约在40亿，占香港股市总市值的约0.7%左右，所以套现完全来得及。” 林正杰点点头，在场都是他信任的人，所以他感叹道：“这一轮股市是不是到头，已经不重要了，重要的是我们不能赚最后一个铜板。另外，等9月的期指交割后，我们停止恒指投资。” 维港投资在期指上，这些年也就赚了十个亿多点而已，不算多。 要知道，前世黄廷芳的长子黄志祥，一人就购入了10亿多期指合约，结果因为‘八七股灾’，保证金续不上，因而港府和他打官司。黄志祥的意思是，我只能损失我的保证金，不能亏成负数。 最后的结局是，港府拿出20亿的外汇基金，用于‘八七股灾’中的损失，因为那些买入期指的投资者，都不会在损失保证金的情况下，还要掏钱给你。 实际上，和后世的‘原油宝’有一点点相似。 香港如果不停牌四天，说不定期指就来得及平仓。 李荣森认真的说道：“好，我们目前也没有9月后的期指合约，只有9月份的期指合约。” 大家作为林正杰多年的‘家臣’，隐隐约约知道恒生指数可能发生变化。不过他们有些怀疑，就算涨到4000点，如果没有‘特殊重大事件’，又怎么会崩盘呢？ 毕竟香港经济发展每年都超过10%以上，这样的经济支持恒指4000点毫无问题。所以，他们只是单纯的认为，老板是赚够了，所以见好就收。 散会后，林正杰将李荣森叫到办公室，说道：“你现在安排完香港的工作后，马上去美国安排将我们投资的股票，在未来三十个工作日内，减仓50%。我随后就会到纽约！” 李荣森这才意识到事情的严重性，虽然不知道为什么，但他知道维港投资的美股，都是一些‘终身性’的投资，这是老板亲自说的。如今要抛掉一半，显然是全球性的事件。 “老板，那日本那边呢？” “我亲自去安排！” “我明白了” 再明白不过，虽然他心里怀疑老板是不是过分谨慎，但依旧要坚决执行。更何况，老板在投资领域，简直就是能预知未来的的事情。 待李荣森离开后，林正杰思索起来。 他马上去日本安排套现部分资金，但日本投资的市值很大，所以能套现20~30%就不错了。 而且，不管是香港、日本，还是美国，10月底就要再买进去。 此次牵涉的投资很庞大，需要在几个月时间来一次高抛低吸，但难度不算大，因为维港投资早已经制度完善、人才济济，更重要是大家的忠心，都值得林正杰信任。 就好比一个国家一样，很多人都是既得利益者，他们自然要维护好这个统治。而维港投资的精英们，每年从企业拿着高额的收入，享受优越的福利，他们自然会忠诚林正杰。 维港投资的事情搞定后，林正杰又来到恒丰金融集团的恒金投资。 “老板”恒金总裁乔百森第一时间走进来。 林正杰抬起头，说道：“公司在日经225期指怎么样？” 他总是给自己留很多后手，随着维港投资的壮大，林正杰现在开始扶持恒丰金融集团。所以，恒金投资目前在投资外汇、日经225期指。 乔百森说道：“七月日经指数反复波动，稍微回吐一点利润.不过八月表现很不错，等9月交割应该能赚回来。整体来说，目前的盈利是2亿多港币，毕竟我们投资也不算大。” 恒金投资在3月份介入，当时日经只有21000点，8月底已经是26000点，涨幅差不多是25%以上。加上期指的杠杠，已经有很高的盈利了。 所以赚2亿港币，只是投资少而已。 见状，林正杰安排道：“10月份一开始，我们要沽空大额的单子，你们要做好准备工作。” 乔百森马上点点头，说道：“嗯，现在不管是新加坡，还是东京，我们都有着丰富的投资经验和渠道。” 林正杰满意的说道：“好另外，我的两个朋友那边，你也多照顾点，她们也要沽空日经的。” “没问题，我们已经和利芝小姐、高丽红小姐有过合作。” “这一次，是让她们单独行动，叫其它经纪行去做。” “好的，晚点我介绍她们认识，把这件事做好。” 利芝、高丽红的资金不多，也就是各3000万而已。但能分散就分散，避免她们将来成为瞩目的目标。 这些情人，就是林正杰的又一个底牌――散是满天星，聚是一把火。 一切事情都已经提前安排妥当，林正杰也没有避着这些身边的近臣，毕竟有些事情瞒不过他们，例如林正杰的未卜先知本领。 但那又如何，他们难道还会到处宣传不成，这是不可能的。 此次沽空外汇、日经，能让恒金投资的财富达到40亿以上；再加上恒丰银行的净资产值，也差不多有个三四十亿。 林正杰打算，争取收购港府手中的海外信托银行，增加商业银行的底蕴。 这几年恒丰银行虽然发展不错，但那是在林正杰及旗下各家公司的支持下，实际上外边的存款才120亿出头。 目前，恒丰银行的存款依旧在180亿港币不到，差不多占香港本土华资银行的三分之一不到。当然这里面指的是东亚银行、恒丰银行这种，没有外资入股，也不是中资的银行，本身就已经非常少，就那么几家了。 恒生银行不算本土华资银行，因为它是汇丰银行的子公司。 目前全港的存款大概是在6000亿左右，其中汇丰银行系的本土存款就高达1450亿；然后就是中资、欧资、日资、美资、华资这五大势力，差不多都在600~800亿的范畴。华资、美资差不多；中资、日资差不多，欧资有渣打，稍微胜出一些。 华资当中，恒丰银行和东亚银行占据着六七成份额，而东亚银行差不多也只有250亿的存款左右。 一旦恒丰银行将海外信托收购，那么将超过东亚银行，成为华资第一大银行。更重要的是，海外信托银行在海外的银行网络。 第288章 【全球股灾】 林正杰来到南湾岛2号别墅，赵雅之早已经带着孩子在门口等候，毕竟林正杰难得单独陪她一趟。她自己也知道自己的弱势，那就是带着前夫的拖油瓶，她此时甚至后悔当初为什么要争这个儿子。 而林正杰也不掩饰对赵光宏的冷落，下车后便抱着自己的亲儿子林文基，并和赵雅之直接亲吻起来。 赵雅之也不会在意林正杰冷落自己的长子，毕竟她现在本人都更心疼林文基。 当然，两人的态度都很隐藏，林正杰抽出身体后，还是摸摸赵光宏的脑袋，笑着说道：“好小子，长高了不少！车上有我卖给你的礼物，快去拿。” 没时间陪伴赵光宏，没心思和他讲太多，但不妨碍林正杰假惺惺的对他好，左右不过是一些钱的事情，吩咐人跑腿一下就行。 赵光宏果然屁颠屁颠的跑过去，林正杰的保镳已经拿出东西给他。 事实上，林正杰连小孩子都在算计，给赵光宏买东西算不上代价，主要是让他不要仇恨林正杰的亲儿子；当然，整个别墅里的佣人，都是林正杰这一边的人，自然也是在观察着一切。 吃饭的时候，哪怕是已经9岁的赵光宏，也是跟着林文基在小孩子房间吃饭，由佣人陪着。 林正杰和赵雅之两人在共享晚餐，今年已经34岁的赵雅之，依旧漂亮。平常的时候，她喜欢拍马雅文的马屁，跟在后面，有时候一起伺候林正杰。还有的时候，马雅文、赵雅之、利芝、高丽红一组，陪林正杰。 “阿芝，你会不会玩沽空恒指？” 赵雅之摇摇头，说道：“你不是讲过，投资都要听你的，期指我倒是听过，就是没有玩过。” 林正杰笑道：“不让你们乱投资，你倒是多学点。” 赵雅之振振有词的说道：“我不学，就代表我不会去乱投资，这不挺好的嘛。如果你安排我投资什么，肯定会有员工会做，或者马上去了解一下，不是很轻松嘛，无非就是炒股、炒房的。” 很有道理，林正杰无言以对。 他一直强调这些女人，不允许私自投资，至少也得请示一下他，避免亏钱。 这样一来，大家反而依赖林正杰，平常除了数钱也不干其它了。 “最近，你的投资公司拿出1000万港币，去沽空10月的恒指。这个事情，不要和她们讲，不是不信任她们，而是没有必要知道。” 赵雅之马上认真的点点头，说道：“正好，我们套现了美丽华酒店的股票，有充足的现金。不过我担心听错了，要不你写下来？” 林正杰马上说道：“不用谢，你可以先做个50万的沽空10月恒指单子，拿给我看一下，正确了就继续。时间上完全来得及，尽管放心。” “嗯是不是可以赚不少钱？”赵雅之伸出脑袋，兴奋的问道。 “这个我不太确定，只是试探性的投资，但亏损我肯定会补给你。” “谢谢老公” 这一次，很多女人的资产都稳稳的上亿港币了，林清霞和王祖娴在投资台北、利芝和高丽红在沽空日经，赵雅之则沽空恒指。 吃完晚饭，林正杰和儿子互动一会，便搂着赵雅之上楼。 赵雅之知道，今天是一个难得的计划，她换上很早以前的空姐装，缓缓来到林正杰的面前。 “林生，很高兴为您服务，我是国泰航空的空姐赵雅之！” “你不是日航的嘛？” “索得斯” “那来个日式的服务！” “嗨” 赵雅之跪在林正杰的面前，美目绽放出妩媚的光芒，她轻轻的说道：“老公，要不我再给你生一个，给文基做个伴。这样一来，他们以后亲兄弟在一起玩也好的。” 林正杰此时一边用脚，在赵雅之黑丝大腿上踩着，一边说道：“从来都不是问题，我本来就打算让你生两个。不过将来，谁继承你的财富，我们可是要说好了。” 赵雅之毫不犹豫的说道：“你给我的，当然是给你的亲儿子。光宏那边，我酌情给他点我自己赚的就行。” 林正杰满意的说道：“这个我以后来给你做主，反正也亏待他，他要是不赌不乱来，做个有钱人不难。我只要求你，核心的财富一定是要我们的亲儿子继承。” 。。。。。。。 1987年10月19日，星期一。 华尔街笼罩在阴云之中，在急促而沉闷的“当，当，当”钟声中，纽约股票交易所开始了新的一天。 开市伊始，一种不祥的预感就袭上了喧器的交易大厅内每个人的心头：道琼斯工业平均指数开盘，就跌去67个点。转眼间，卖盘涌起。在蜂拥而至的滚滚抛盘的打压下，荧屏上尽数翻起红盘，看不见半点绿浪。 交易所内一片恐慌，期货市场也处于一片混乱之中。从上午9：30直到11点钟，道琼斯工业平均指数一直下泻，没有人知道应该如何遏制继续恶化的局势。虽然也有人提议休市，但无人敢做决定。纽约股票交易所顾忌到华尔街在全球股市中的“风向标”作用，只得拼命坚持下去。 。。。。。。。。 听到全球股灾来临，林正杰在办公室里非常的开心。 那种看别人亏钱的感觉，不比自己赚钱开心得少！ 人的心理就是这样，如果人人都赚钱，第一是不可能的，第二未必会很开心，就感觉很平常一样。如果别人亏钱，你赢钱，那么就是快乐加倍。 这一次全球股灾，林正杰安排不少： 香港的证券全部清空，而香港股市在10月1日这一天，全体交易量高达56亿多元，指数高达3998点，均创造历史记录。谁又能想到，马上就要跌掉40%多呢！ 投资美国的证券，减仓了一半，留了一半的仓位。今年上半年，外国投资者买了2000亿多美元的美股，此次股灾，将是一个很大的打击。 投资日本的证券，减仓了30%，留了70%的仓位。 不管是那个市场，下个礼拜等期指跌幅在20%左右，就可以重新抄底了。当然，香港是要跌40%以上的。 股指期货上，此次沽空最多的是在新加坡的日经225期指，然后在香港和美国也有沽空股指，但都是象征性的意义投资，资金都不多。 这和资本家的良心没有关系，只是单纯的林正杰不想招惹不必要麻烦而已。哪怕是沽空日经指数，对于整个市场也是微不足道。 股灾前的套现，只是避免损失。 股灾后第一时间抄底，才是真正的盈利。 所以，林正杰最近一直关注股票，并会下达一个个指令。 。。。。。。。 第二天早晨，联交所宣布：10月20日至10月23日连续停市四天，以改善交收情况，让投资者冷静下来。 港府表示对停市绝对赞成，而传媒对于停市众说纷红，有赞成的，有反对的。反对派占据上方，其中就有李福兆的侄子李国宝，直言批评停市的错误决定，成为一大新闻素材。 上午，林正杰和三架马车一起开了小会。 “今天的消息，大家都看到了吧？” 三人点点头，随后各自发表了看法。 陈伟忠：“恐怕要被闷杀啊，下个礼拜一开盘不容乐观。” 何方塘：“香港股市次轮的跌幅，不会比美国少了，我们这边股民的质素，也远不及美国股民，更容易受市场的风向带动。” 唐仁坚：“股市影响地市，香港地产恐怕要下跌一些，就是不知道持续的时间有多久。” 林正杰闻言后，漫不经心的说道：“股市暂且不去管，毕竟影响不大对于我们整个集团来说。地产想必会下跌一些，所以公司拿出一些资金，准备抄底地皮，增加土地储备。特别是换地权益书，这次应该会跌个15~20%的样子，值得入手。” 唐仁坚点点头，说道：“没问题，那就等市场跌下来后，悲观情绪弥漫的时候，我们就入手。今年我们销售的目标是280万平方尺，所以目前仅剩下1000万平方尺的土地储备。” 最近一年时间，泰富集团没有购入多少土地，第一是价格高涨，第二是资金的调度问题。如今可以短时间弥补一下，争取增加土地储备。 林正杰说道：“以后有其它机会，我们这次也就是小小的增加个一两百万平方尺，主要还是考虑公司现金流的问题。此次股灾后，我打算考察美国的华美达酒店集团，看看能不能收购下来。” 他为什么要介入这个可能亏损的项目，这是林正杰觉得，如果这个时候介入华美达集团这个全美前十的酒店集团，可能完美的操作一波。 具体很简单，泰富集团的现在缺少一个大型的酒店管理网络，所以林正杰打算收购之后就拆分华美达酒店，将产权和汽车旅馆卖出去，将管理网络留下。 这样一来，业权能回收绝大部分资金，而只留下华美达这块招牌，及其环球酒店订位网络，便是最好的结果。 同样是介入，前世的郑家纯算是失败，但林正杰来操作，首先时机就把握非常好，很有可能成功。 更何况一个金子招牌，一个环球酒店定位的网络，这也是泰富集团旗下酒店集团需要的。 陈伟忠随即说道：“我马上安排人准备资料！” 林正杰满意的点点头，泰富集团的酒店业务，如今也算兵强马壮，包括香港的一家五星级酒店、加拿大的星座酒店、香港沪市大酒店有限公司。 后期酒店业务，也是一个重要的业务，将打造一个酒店集团。 10月26日，星期一。 闭市四天的香江股市今天开市，恐怖的阴云笼罩在每一个股民身上，唯独林正杰坐在维港投资的办公室悠然自得。 这种心情，前世他没有机会体会到，他前世经历了每一次股灾。只有真正体验到，他才知道股灾中，看别人亏钱是多么的舒服。 在上周的停市第二天的市民采访中，大家基本上都认为停市是好事，可以让大家冷静冷静。 但经历几天恐慌后，在今天上午开市前，股民已经改变了口风： 首先，大多人表示要沽清股票，及时止损； 其次，很多人批评了为什么全球只有香江要停市。 当天。 港股在11时开市，奇迹没有出现。 沽盘如排山倒海般接踵而至，15分钟后，恒指已跌逾650点。 全日合计下跌1120.7点，跌幅高达33.33%，是有史以来全球最大单日跌幅。 “老板，我们的美股、日股都已经开始买进，这次高抛低吸的差价，预计在25%左右道琼斯我们套现的平均指数在2600点，目前都在2000点下方运行.日经指数套现在26000点上方，如今也只有20000点左至于港股，尾盘我们已经开始买进。此次我们套现的平均指数在3700点，今天尾盘才2200多点。预期，港股差价最大，可达40%。” 林正杰忍不住露出胜利的笑容，说道：“不错，看来我这次的预感很正确，事前我就觉得美国的巨额财政赤字和贸易赤字，以及美国资金大量涌入股市，会造成崩溃，进而影响到全球。没想到，我又赌赢一会。” 李荣森带着崇拜的眼神，说道：“老板这不是赌赢，完全是分析有理有据，且投资冷静沉着。” 林正杰摆摆手，谦虚了一下，继续说道：“安排买进不需要急，美国和日本在一个月内买进去，而香港这边两个月买进。资金方面，香港买进去20亿就行，股票还是那些。日本和美国套现的资金，全部买进去，美国的股票，我都已经告诉过你，继续分散买进去，做永久长期投资。” “好，我会安排好的。” 美国的证券投资，此次高抛低吸做一会t，再重新买进同样的股票，自然会产生余额。当然，林正杰知道太多的优秀美股，所以每只股票都买个1%以内，完全可以容纳很多资金。 香港爆发严重的股灾，林正杰、李家成、郑裕彤、李兆基也在当天晚上商议救市。 四人在中环希尔顿的酒店，一起宴会。 席间，李家成提出：“我们四家作为香港的大型财团，不能看香港股市败落，所以我有一个想法，就是救市――我们想证监处申请，让他们特事特办，让我们可以无视‘全面收购线’来增持一定的本公司股票，以此达到救市的目的。” 说完，他露出一心为公的表情，意思是我们在于救市，而不是趁机增持。 李兆基、郑裕彤纷纷附和，随后三人看向最年轻的林正杰，反而是最重要的意见。 林正杰则认真的说道：“既然是救市，还是不要给人留下口舌的好。我个人的建议是，由我们四家购入大量的期指合约，以此来振奋人心。这样，不仅救市的目的达到，而且没有让人诟病的理由。” 李家成等人闻言后，倒没有流露出不高兴的神色。 郑裕彤最重视这样的名誉，立马说道：“我觉得林生这个提议也很不错！” 见李家成和李昭基在思索，林正杰进一步说道：“次轮暴跌，香港股民信心全无，六个月内都不可能有起色。如果我们是为增持、私有化、收购，都应该放在六个月后，而此时，唯有大量的期指合约，可以稳定股市的信心，不让其继续下跌。” 现在这个时间段，10月期指交割就在明天结束，已经来不及了，所以四家只能购入12月的期指合约。 李家成随即说道：“有道理，如果能稳定今年的股市，便是大功告成。我同意购入期指合约！” 他这次倒是真心的，毕竟他也很重视名声。 随后，四人拟定，决定公开宣布从11月开始购入1.2万张期指合约。 相信这个消息，有一定的稳定作用，但不是关键的作用。 四大富豪宣布救市，并没有引起太大的作用，毕竟1.2万张恒指合约，对于整个市场来说，仅相当于股灾前夕的半天交易量。所以唯一起到的作用，恐怕就是稍微恢复一点点市场信心。 股灾过后，香港经济遭到一定的打击，地产也出现下跌。为了刺激经济，银行公会宣布第一次降息。 此次降息只是开始，在这种情况下，唯有多次降息，才能有助于经济。与此同时，各大银行之间的放贷竞争也非常激烈，同样也会导致利息下跌。 第289章 【三百万的夜晚】 林正杰来到广播道的亚视大楼，这里的职员和艺人纷纷投来好奇的目光，毕竟大老板一个月难得来一次。而偏偏香港人又将亚视崛起的最大功劳，安在林正杰这个大老板身上，说是林正杰负责了‘奇谋’，而周梁淑怡只是负责了‘花钱’。 何为‘奇谋’？ 《亚洲好声音》、《偶像练习生》都是奇谋，特别是最近最火的《偶像练习生》更是刷新了香港人的三观，原来偶像是这样包装出来的。 实际上《偶像练习生》虽然超前，但并不难接受，就好比明年台岛的《青春大碰撞》出了一个‘小虎队’一样。而《偶像练习生》，反而更具有娱乐性，最近香港也是掀起一股‘粉丝’经济。 正当林正杰朝着办公室走去的时候，一个漂亮的女孩子迎上来主动打招呼：“林生，我是1985年亚姐的季军叶玉箐，能不能耽误您一下？” 林正杰打量着主动上前的叶玉箐，这是他前身最喜欢的分级电影女主角，第一是脸型比较有韵味，第二是凶部比较圆润挺拔。 相比较而言，李丽珍因为没有独特的辨识度，只能说是漂亮清纯，所以看过一次后，第二次就不会翻。 而叶玉箐的三部曲，不知道挥洒了多少林正杰的子弹。 “嗯你有什么需要我帮助的？”林正杰也是耐着性子停下来，温和的说道。 这并不是他看在前世的情份上，而是不管是旗下那个艺人找到他，要求的事情他能不能做到，他都会停下来倾听一下。 林正杰不是李家成，他从来不怕女明星上来‘沾光’，哪怕是有媒体也一样。 叶玉卿眼见林正杰如此客气，顿时有些紧张的心也平息下来，她马上介绍道：“我哥哥叫做叶志铭，以前也做电影林先生你看看我的形象，适不适合拍电影？我知道，您旗下的万达影业是香港电影界的霸主。” 林正杰不奇怪，似乎每一个女明星找到他，要求都是想被捧。总不能说，林先生你包养我吧？ 而被捧的同时，她们也知道可以进入到林正杰的床上。 “下午5点后，你有没有时间？” “有的” “好，我安排人来这个大厦的门口来接你。” 说完，林正杰直接朝着办公室走去。 见叶玉箐上来的时候，他的脑海里就已经想到应对的办法，当然他并不是想私藏叶玉卿，毕竟他已经很难有这种想法，家里已经装不下了。 而是林正杰认为，可以将叶玉箐培养出性感女星，但又不用拍三级片的那种。 见林正杰离开，叶玉箐马上握住拳头，随即连忙放下来，生怕别人指指点点，然后逃离现场。当然有人看到，但大家不会放在心上，毕竟想上龙床的人太多了。 来到办公室刚坐下不久，周梁淑怡就来到林正杰的办公室。 “林生” “坐，我和你沟通一下电视台的想法。” 周梁淑怡眼前一亮，随后坐在沙发上，拿出纸和笔，准备听取老板的新创意。 林正杰坐下后，翘起二郎腿，靠在沙发上，轻松的说道：“这次《偶像练习生》收视率不错，你有没有什么感触？” 周梁淑怡马上说道：“感触很大，期间我特意去sm娱乐参观几次，认为港流音乐可能颠覆香港的歌坛，港流文化的前途非常的好.所以我就和叶董事、黎经理沟通过，亚视要在这方面给予最大的支持，即可以推广港流文化，也可以获得收视率的突破。今年《偶像练习生》期间，我们的收视率稳稳压过无线。” 上个月，五名出道的男练习生已经敲定，接下来他们要经过六个月的加强训练，然后开始出道。而在这期间，他们的后勤团队也开始组建。 明年hot组合将正式出道，比台岛的小虎队提前差不多近一年。 林正杰点点头，随即拿出一沓资料，说道：“这是2份绝密资料，你收好。2份资料中，有一个是综艺的创意，叫做《百万富翁》，这个节目非常重要，是我们将综艺的模式打响海外，吸引西方电视台购买版权的超级ip。另外1个资料，则是关于‘时装商战剧’的剧本大纲，是《大时代》，关于香港股市的一个商战剧。” 周梁淑怡兴奋的接过档案袋，当场就忍不住翻阅起来。 “《百万富翁》.这个创意太好了，关键在于他适合全球的电视台，版权一定能卖爆。” “《大时代》.老板，这个里面是不是影射了李福兆，还有你们这些香港富豪？” 林正杰笑着摆摆手，说道：“就是个参考，你不要说是我搞的，不然我会找你麻烦的。” 周梁淑怡笑着说道：“老板放心，我给你工作那么多年，这个道理还是懂的。不过你再怎么低调，你这个主要功劳肯定是心知肚明的。” “随大家怎么想了，如果我这种外行都可以主要功劳，也是对你们这些一线工作人员的不尊重，所以不要把这种风气在电视台内部穿起来。” 周梁淑怡想反驳，毕竟本来就是老板的大功劳，不过她却很快明白老板的真实想法。 “好，我会注意这方面的舆论。” 林正杰点点头，最后他才说道：“创新不是某一个人的事情，而是要亚视整个团队群策群力。港流文化也不是只有港流音乐，还有包括综艺、电视剧，甚至是服装等。《亚洲好声音》、《百万富翁》算是港流，而电视剧其实我们这些年已经在这方面有些启蒙了。” 周梁淑怡想了一下，说道：“是不是时装剧？” 林正杰点点头，说道：“算是启蒙。我对港流电视剧也有想法，所以我希望你组建一个专门的制作团队，特别是要年轻化、女编剧重视一下，来打造这个港流剧。这种剧的特点就是男女之间的感情很唯美，但遭遇很狗血，例如可能‘亲兄妹’变成恋人.正好，这里有一部《蓝色生死恋》你们拿出学习，润色。当成港流剧的一个样板，期间我会和你讨论这个剧本这个剧本，我们可以研究学习一两年，再进行拍摄，毕竟这算是开辟一个新的模式。” 拿出一些作为参考，后续就可以高枕无忧了。 周梁淑怡此时才明白，这位老板提出‘港流文化’的那一刻，早已经胸有成竹，是一个成系统的文化模式。 此时她敬佩的说道：“好的，我一定将您的想法，真正的完美实现。” 如今，亚视可以和无线五五开，但盈利还是差不少，无线一年可以盈利2亿，但亚视一年可能只有1.2亿左右。 要想真正获得行业霸主，可能这个港流文化才是关键，周梁淑怡如是的想到。 聊了很久，总算将港流文化初步传递给电视台。当然这是一个逐渐发展的方向，并不会影响现有的成绩，也不是一朝一夕可以发展起来的。 但可以肯定的是，九十年代的香港娱乐，将继续引领亚洲，甚至是霸占亚洲，成为东方好莱坞式的文化。 尖东。 泰富洲际海景酒店的套房里，林正杰坐在餐厅，餐桌上已经上了很多的美食，开好了红酒。 不一会，女保镖带着叶玉箐走进来，随后女保镖便退下。 “林生” 叶玉箐高兴的称呼道。 此时她的内心有些雀跃，没想到自己的这次主动，换来了一个天大的机遇。她觉得既然林正杰邀请她吃烛光晚餐，那么就是对她有意思。 传言，这位亚视的老板，已经将她们哪一届的亚姐冠军利芝收入囊中，所以她非常期待。 不过她在心里告诉自己，她如果做林正杰的情人，但也要出来工作，毕竟情人说不定哪天会被抛弃，拍戏能红才是她的护身符。一个女人只要在演艺圈红了，以后怎么都会有人要。 因为男人，就是这样！ 林正杰看着叶玉箐的模样，很绅士的说道：“叶小姐，现在你有两个选择，第一是在我的面前换上沙发上的服装，然后和我共度良宵；第二个选择是当自己没有来过，我会安排保镖送你离开。” 叶玉箐顿时脸一红，这个男人太直接了，且不看沙发上的衣服是什么样，但当着第一次见的男人面换，很明显就是一种压力。 看看林正杰帅气、儒雅的绅士模样，她娇嗔道：“林生，你这样算是吃定我了嘛！” 林正杰笑道：“我只是想直接一点，避免耽误大家的时间。” 叶玉箐看看沙发上，让人面红耳赤的‘服装’，扭头又说道：“你好坏，我又不是几女！” 林正杰看着叶玉箐欲迎欲拒的模样，心知这女人倒是会钓凯子，不过他还是很淡定的说道：“当然不是，我是想和你探讨一下艺术，这样才好为你量身定做一些演艺圈的作品。” 叶玉箐不再犹豫，妩媚的说道：“这还差不多！” 说完，她果断拿起沙发上上的‘衣物’，实际上就是一套性感的黑色蕾丝内衣，外加一条美国进口的吊带黑丝袜。 “放轻松，我希望看到你性感的一面！” “嗯” 叶玉箐此时已经相信，这个男人是在栽培她，为她量身打造演艺圈的身份――走性感路线？ 当叶玉箐脱下的那一刻，林正杰看到了前世只能在屏幕上看到的大灯，确实很完美。 如果用比较来评价，叶子楣虽然没有露出真身，但不用看也知道是整出来的，而且僵硬无比；而叶玉箐的则不同，浑圆自然，一眼就知道很真材实料。 叶玉箐属于丰腴型美人，丝毫没有胖的成分，玉腿也是恰到好处的笔直。 不错！ 可以尝尝，但不建议。 叶玉箐脱掉自己穿的衣物后，反而有种释放的感觉，此时她才明白这个男人为什么让她如此，一定是认为自己适合走性感的路线。 太厉害的眼光了！ 想到于此，叶玉箐拿着沙发上的东西，缓缓来到林正杰面前，近距离让林正杰欣赏一番。 林正杰的眼里很单纯，叶玉箐的动作他并不为所动。 叶玉箐见状，将凳子放在林正杰的旁边一米处，她讲衣物放在林正杰的手中，仅拿着一条内，缓缓的坐在板凳上。 她试着用最优雅，最迷人的穿戴方式，缓缓抬起一只玉腿，然后朝穿上.起身提起 林正杰笑着将吊带丝袜递给她. 一番精彩的表演后，叶玉箐也穿戴完毕，然后起身为林正杰倒酒。 “林生，请” “你也请坐” 随后，两人享用起晚餐起来。 “你哥在七十年代也挺出名的，你怎么还愿意辛辛苦苦在娱乐圈打拼？”林正杰吃下一口鲍鱼，优雅的擦拭嘴唇，随后说道。 “他是他，我是我。再说，他后来走下坡路，bangbang牛仔裤周转不灵，卖盘给陈松青和邱德根八十年代初期集资千万搞桥咀岛度假区，今年卖盘给粤海投资，只取回65万.最近，又在搞一个飞图，进军音乐” “守不住财富的人，不过倒也潇洒一辈子，挺精彩的。” “哪有林生你，是商界的传奇。我都有好奇，你做生意有没有亏过？” “有” “真的？” “嗯，有时候想着可以赚十个亿，结果只赚七八亿，我就认为是亏了两三亿！” “林生.” 叶玉箐没想到，林正杰如此幽默，顿时拉长声音，然后走到林正杰面前，坐在林正杰的怀里。 “难怪林生风流名气在外，原来这么会哄女孩子开心呢！” 林正杰搂着叶玉箐的小蛮腰，品尝着她递上的酒，夹起的菜，闻着淡淡的女人香味，人生确实要如此调剂调剂。 家里的那些美人虽然依旧感情很好，但偶尔还是需要一点野花调剂。 “想不想知道，和我春宵一度后，我会怎么安排你？” “想啊” “那到底是想和我春宵一度，还是想我怎么安排你？” “都想，反正我现在是你的人！” 林正杰笑了，这女人很上道，当然每一个凑上来的女人，又怎么不会上道呢！ 第二天。 林正杰很早就起床，看了一眼床上的叶玉卿，捏了一把后。 “以后我叫你随叫随到，明白了嘛？” 叶玉箐露出一种满的表情，说道：“我敢不随叫随到嘛！” 林正杰在她的部拍了一巴掌，说道：“还不起来给我穿戴，懒女人是没有好运气的！” 叶玉箐不服气的说道：“你昨晚那么凶，我现在还没有缓过来.” 话虽如此，却乖乖的起身，为林正杰穿戴。 但确实，她此时感觉到很不舒服，她终于知道这个男人为什么能叱咤商界和女人界了，简直无处不在都是魅力。 林正杰恢复一本正经的商界大佬后，他坐在床沿上，拿出一张支票本。 “这里是300万港币，拿去投资大型屋的住宅单元，太古城的一套现在也就1200~1300港币每平方尺，买个三四套收收租，将来你就会发现，你在演艺圈做那么久，还没有几套房子为你赚得多。” 叶玉箐被林正杰这一手打得不知所措，拿着手中的支票都有些颤抖，说道：“给我的？” 林正杰笑着起身，说道：“我这个人最是多情，别说以后我还想上你，就是昨晚的春雨一度，我也会给你个好处和指点。记得，钱是拿去购买物业的，不是让你花的。你们这些明星，娱乐圈赚得快，也花得快，等到老了，就后悔年轻时为什么不留点后路。” 随后，他潇洒的离开，留下感动的叶玉卿。 “陪了一夜，他不仅安排我去万达影业找江志强，以后走性感路线拍电影。还给我三百万的支票，更重要的是他还指点我投资.难怪，全港的女人都想做他的情人” 事实上。 林正杰上别人那一刻，就已经安排好了。 叶玉箐不用拍3基片，拍些性感的杂志，再找王晶拍个不露三点的片子，学前世的邱淑珍，说不定也能翻身爆红。 而这一世的邱淑珍，连那种片子沾都不沾，直接打算在《赌神2》捧红她，连着装动作，都是林正杰来设计给她的。而且，邱淑珍将代替前世的关嘉慧，成为‘十三姨’人选，不怕捧不红。 至于章敏，后面当然是星女郎人选，总之万达影业的资源，会优先照顾两个女人的。 章敏和邱淑珍，已经算是林正杰的二线阵营，自然不太可能拍那些。 第290章 【400亿的身家】 11月下旬。 林正杰从美国考察回到香港，此次他的美国之行，收获并不大，因为考察华美达酒店集团并不理想，最终他选择放弃收购。 主要原因是，美国的物业卖不出价格；同时，美国的消费水平正在下跌。 这两个问题很严重，第一个回导致收购华美达后，酒店业权贬值，造成收购成本大增；第二个问题会导致未来的酒店管理网络盈利达不到预期。 与此同时，泰富集团的资金也不是非常充分，再加上林正杰知道前世不管是包宇刚家族，还是郑裕彤家族，都在北美的酒店业吃过大亏。 综述，林正杰取销了华美达收购的计划，甚至取消了酒店管理网络的收购计划。 这样一来，泰富集团的酒店业务目前有三个项目： 第一，香港尖东的泰富洲际海景酒店，年盈利高达上亿港币； 第二，加拿大的星座行政酒店，经过改造后，入住率大增，效果非常理想； 第三，控股香港沪市大酒店有限公司。 “还是有些心急！” 在泰富集团的办公室，林正杰自嘲起来。 他急于扩张成为一家世界性企业，急于证明自己的商业才华，这才导致他突然想到收购北美酒店集团。 虽然说，收购华美达这个美国第三大酒店集团代价也就5亿美金，也不是亏损不起，但又何必将钱去打水漂。 实际上，林正杰已经完成世界性商人的发展，毕竟在加拿大已经收购赫斯基、星座酒店，在新加坡已经收购了两处物业――宝珑坊、百丽宫大厦及后段，在日本投资了大量的物业，这些投资都是非常不错的。 “慢慢来，总有合适的机会！” 不一会，泰富‘三架马车’走了进来。 坐下来后，陈伟忠说道：“老板，新界换地权益书跌幅高达三成，差不多1000港币每平方尺的地皮。” 林正杰一愣，说道：“怎么跌得如此厉害？” 其他地皮跌幅也就15%，物业更是微微下跌。 陈伟忠说道：“想必是恐慌吧.所以我建议我们明年再购入，让这种恐慌的情绪多蔓延下。” 大家都不会第一时间抄底，毕竟李兆基、郭德胜等人也不是神，需要观察一下市场的反应再做决定。就好比‘1967~1968’、‘1973~1975’‘1982~1982年’这些时候，他们抄底都是在尾声时抄底，一开始照样是在担忧。 “可以，晚一点无妨。” 众人交谈了一些，敲定了大股灾后的集团战略，地产主要还是集中在香港发展，有机会再向海外扩张。 吃完晚餐，林正杰走进山顶道1号的地下宝库，他手里拎着茶壶，打开宝库大门后，随后他坐在一套古董黄花梨桌椅上。 他拿起‘明永乐御制青花五爪云龙纹执壶’细细品鉴起来，这个执壶是今年在赵从衍拍下的。 赵从衍的两次专场拍卖，总计拍卖出1.98亿的古董瓷器和字画，而林嘉萱代表林正杰，就贡献了1.2亿港币，拿下大部分。 与此同时，最近一年时间，林正杰从连卡佛旗下的古董店，也淘到一些好东西，当然和赵从衍的比起来，算是小巫见大巫。 自从，林正杰算是喜欢上古董和字画起来，在港的拍卖会，他都会让自己的妹妹去拍下，不过不会再像在赵从衍专场那么夸张起来，但总归是拍卖场的大豪客。 如今在这间宝库，已经着价值1.5亿的古董和字画，再过三四十年，应该能价值30亿港币左右。 如今林正杰的财富，这些不过是洒洒水。 “老公”正在品鉴的时候，关嘉慧走了进来。 这个宝库，林正杰对于母亲李翠娥、妻子关嘉慧、妹妹林嘉萱都不设防。哪怕妹妹林嘉萱，林正杰也非常信任，毕竟他能给妹妹的，比这个宝库价值更多。更何况，说是妹妹，其实也是女儿，长兄为父嘛！ “这么一个瓷器，你说要七八百万港币，还真是好贵的呢！”关嘉慧好奇的拿起执壶，有些怀疑道。 林正杰品了一口茶，随后漫不经心的说道：“再过三十年，这个古董至少价值过亿，你说值不值钱？” “啊” 关嘉慧一听，差点觉得执壶烫手然后掉在桌子上。 林正杰并不在乎，反倒是笑道：“要不要试试打碎的声音！” “才不要呢，有钱也不是这么糟蹋的。不过这东西升值，真的那么厉害吗？” “当然，和香港房地产升值差不多，甚至还略微有胜出！” 关嘉慧好奇的问道：“老公，你怎么知道未来的事情？” 林正杰将她搂到怀里，轻松的说道：“当然是根据前面三四十年的发展来分析的，不然你认为我是神仙啊！” 关嘉慧双手抱着林正杰的后备，居高临下的说道：“你就是神仙嘛！” 林正杰的目光，距离关嘉慧硕大的胸仅不到十公分，这女人早已经变得比前世更漂亮，身材更好，成为林正杰的心中宝。 他提前介入这些女人的生活，就好比是‘青梅竹马’般的感情，所以他觉得很棒。 林正杰将头埋进温柔乡，缓缓褪掉关嘉慧的吊带粉色裙子。 关嘉慧抱紧林正杰，说道：“正杰哥，老三都吃不完呢，要不你帮他吃点！” 他也不喜欢吃啊！ 不过，很快两人在宝库里进行了战斗。 宝库没有沙发和床，只有一张黄花梨桌子，所以林正杰最后只能将关嘉慧放在上面，这个清朝的黄花梨桌子发出‘咯吱咯吱’的声音，仿佛随时要坍塌一样。 不过林正杰不在乎！ 古董、美女，相辉映。 林正杰来到维港投资，坐在办公室里翻阅着财务资料。 这些资料都是绝密资料，若是被外人看到，一定会震惊。若是被媒体知道，那将是天下大乱的事情。 一切都因为，维港投资的总资产已经高达220亿港币多，大概分布情况是： 美股价值30亿以上、日股价值130亿以上、港股20亿港币、物业价值约8亿、现金流55亿港币。 这些钱基本都是在金融市场上赚到的，包括黄金、原油、外汇、证券、期指等上，也在地产上赚到一点。 而林正杰的另外一个金融集团――恒丰集团，资产值也已经在七十多亿港币。其中恒丰银行在三十多亿，恒金投资四十多亿港币。 他的私人财富，恐怖如斯！ 反倒是在上市企业上，由于只能算泰富集团、亚洲投资发展集团的股票价值，所以他实际的财富值也就110亿左右。 马上三十岁的林正杰，已经拥有410亿的财富。 他现在就是退休，财富也早已经用不完。当然，他更看重的是事业。 过了一会。 “老板” “嗯我打算再在美股市场追加投资10亿，购入的股票包括伯克希尔、辉瑞制药、宝洁.等股票，每只股票购入不超过1%的。你安排一下，我会亲自去美国审查。” “好的” 此次一波高抛低吸，虽然资金还是一样多，但是购入的股票却多了不少。 当然区区40亿港币对于美股市场来说，还是洒洒水，毕竟总市值已经是1.5万亿以上还是美金，也就是相当于12万亿港币的市值，是香港的25倍左右。 林正杰的想法是，美国很多股票未来的市值不仅大增，而且那么多年的分红也不得了。所以不管涨幅是多少，只管买进去就是，前提是林正杰有记忆的股票，也就是生存下来的股票。 后续方面，等日本那边的股市套现后，还会继续增加美股的投资。 接着，林正杰说道：“再抽出5亿港币，去购入伦敦市场的股票，包括捷利康公司、壳牌、联合利华、力拓、bp石油，各买入1个亿。” 李荣森记了一下，随后说道：“好，我马上安排。” 林正杰满意的说道：“我会亲自去审查另外和你交个底，这些股票我不看重短期利益，我看重的是他们就算二十、三十，甚至五十年以后，都会一直顺利发展下去。因为英国和美国他的政权稳定，且拥有全球范围发展的能力.” 李荣森点点头，说道：“受教了，老板！” 随后，李荣森就去忙了。 维港投资还有四十亿的现金流，林正杰打算用于投资后面的‘恒丰广场’，也就是恒丰金融的总部。 也就说，后期方面，等日本证券套现后，维港投资的重心逐渐要朝着物业投资发展。因为在证券上，已经发展得差不多了。后面的新兴企业股票，本身也不值钱，买下来都是几百、几千倍、上万倍的升值。 这样一来，维港投资的将来资产，主要就是证券、物业、黄金实物。 而恒丰金融集团，则是以金融资产，比如恒丰银行要立志成为香港第一大华资银行，再向海外和内地发展商业银行业务。而恒金投资，则要变成投资银行，将来继续投资风险性高一点的金融产品，或参股海外的企业。 月底，林正杰来到新加坡。 在这边的别墅里，港姐高丽红、亚姐利芝，都挺着一个9个月的孕肚。自从他们肚子大起来后，她们基本不回香港，避免让香港媒体拍到。 “这边的家庭服务团队，有没有遗漏的地方？”在客厅的沙发上，林正杰询问两女道。 利芝抚摸着孕肚，说道：“齐全着呢，包括医院都已经定好了，医生都说了，下个月我们是差不多的产期。你就不要出面了，雅文姐说她来一趟新加坡。” 林正杰马上搂着两女说道：“我当然要来，毕竟是两个孩子出生，能不重视嘛！” 目前可以确定要给他生娃的女人，也就八个人，最后也就17个孩子，这个数字和d王好像一样。 当然呢，章敏和邱淑珍林正杰也是在犹豫中，至于章小慧也充满不确定，叶玉箐不可能。 所以说，林正杰的孩子还是很少的，还需要努力努力才行。当然要是哪个女人连生两女儿，怕是也只能拼一把三胎，如果还是女儿，就看她还愿不愿意生了。 林家哪怕是分支，也是真有皇帝宝座。 “就怕被记者拍到！” “你想什么呢，我怎么可能怕记者。让你们在新加坡生产，只是不想把事情闹得纷纷扬扬，反而打扰到你们而已。” 两女顿时很感动，毕竟这相当于就是可以公开的。 “放心吧，二十年后，你们的财富也是能突破百亿。没有的话，我补也要补给你们，毕竟我不可能苦我的孩子。” 财富一点点给这些女人，等孩子长大了，财富多起来后，她们就算想不做他情人，但财富总归还是给已经长大的孩子。 至于到时候女人和孩子都和林正杰不亲近，这首先都不太可能，毕竟林正杰也是很有魅力的；其次，林正杰还有钱，还有好处，他们就会围着林正杰转；最后，既然是亲生的，丢给他几百亿又何妨，不过是洒洒水而已。 “这次你们炒日经，各赚了9000万港币，加上本金，就是1.2亿的资金。我已经替你们想好了投资，首先是购入两只美股――微软、苹果.其余的资金，用于收购新加坡的物业。至于香港，你们投资有不少了，就暂时不要回去投资。” 最近林正杰决定，让他所有的情人都购入微软和苹果公司，当然每个人购入的很少，差不多0.2%左右。这两只股票，林正杰不碰，就以这些女人的名义投资。 让美国人，替自己养情人吧！ “我们生完孩子再去美国购入？” “嗯，一点不急！” 安抚好两个女人，林正杰才放心下来，毕竟打发到新加坡生孩子，也是需要他关怀的。 说来也是很独特，马雅文会帮他打理这些女人，每半个月会飞往新加坡，看望她们两女。当然，两女的亲人，也会来新加坡看望。 林正杰说过，生完孩子，可以选择新加坡、香港两边生活，随便她们。主要是事业，逐渐朝新加坡发展。 翌日。 林正杰还带着两个女人，来到新加坡的‘恒金投资’分部。 乔百森已经先到一步新加坡，他是恒金投资的总裁，平常是新加坡、香港两边跑。如今恒金投资，除了投资银行业务外，主要还是做自己的金融投资――日经期指、外汇。 其中日经期指，自然是反手做多。而外汇，是去年沽空的。 “林生，两位夫人！” 乔百森还是认识利芝、高丽红的，一起沽空了日经指数。 “嗯，这边情况怎么样？” “前面沽空的日经指数已经安稳入仓，目前我们开始买入日经指数.外汇方面，日元持续升值，美元兑日元已经132点.” 林正杰满意的点点头，随后在乔百森的带领下，视察了整个分部。 第291章 【继续投资加拿大】 第291章【继续投资加拿大】 又是一年春。 在加拿大canterraenergy石油公司的总部，林正杰正在出席收购交易活动，这场交易涉及资金达3.75亿加元，相当于22.5亿港币。 赫斯基将收购canterraenergy石油公司，将原本的总资产值20亿加元，拓展至40亿加元。、 资产值虽然庞大至240亿港币左右，不过负债也是非常高的，以至于接下来合并的赫斯基，将不得不加大石油产量，用于还债。 交易完成后，林正杰接受了《加拿大商业》月刊的独家采访。 大家就坐在canterraenergy石油公司的会议室，采访记者是以为四十多岁的白人记者乔伊，头发梳着大背油头，有点英国绅士的模样。 不过此时的乔伊，哪怕是非常专业，此时的眼神中也充满着敬佩，这一点周围的人都能感受到。 “林先生，我们可以进入采访了嘛？”乔伊很礼貌的问道。 作为当代最传奇的世界商人，是如此的年轻，而且还不是继承的采访，很是让自己敬佩。 “当然，我已经准备好了！”林正杰很绅士的说道。 随即，大家进入正式的采访环节。 乔伊：“林先生，恭喜你，收购canterraenergy石油公司后，赫斯基已经成为加拿大最大的石油和气体公司。” 林正杰：“很荣幸参与到这样一家企业的经营活动，这是一家拥有未来的企业。” 乔伊：“是什么原因促使你投资赫斯基？” 林正杰：“我们在收购香港电灯公司之后，这是一家电力企业，供应全港最繁华区域的能源企业。所以，我为了寻求合适的新的能源投资计划，曾花费几年时间在欧美考察，之所以看重赫斯基，主要有两个原因，一是我对加拿大有一份特别的个人感情，二是他我本人与赫斯基总裁布莱尔先生，拥有很好的私人关系，相信他的指引。” 乔伊：“目前世界油气的价格长期低迷状态，你继续投资油气的理由是？” 林正杰：“这是一个长期投资事业，短时间我们不会考虑回报。从整个世界的经济来看，油气是必不可取的资源，所以我相信这周期再长，但整体形势是非常乐观的。据我所知，美国的油气企业也在抓紧时间并购重组，产生更大的油气企业。” 乔伊：“你会继续考虑投资加拿大嘛？” 林正杰：“如果有合适的投资机会，加拿大是我们在北美的首选。” 采访结束后，乔伊抓紧时间和林正要了一张合照，并幽默的说道：“林先生，这张合照我会放在我的办公室，我觉得你是我采访的最了不起的人。” “那真是我的荣幸！” 林正杰走到哪里，都不缺少粉丝。他用短短的十年时间，白手起家创造出一个庞大的商业帝国，任谁都知道这里面的传奇性。 结束采访后，一行人回到赫斯基总部，林正杰和袁天凡、布莱尔在办公室里交流起来。 会德丰集团对赫斯基拥有管理权，布莱尔则是一个职业经理人，但还需要配合‘董事会’的决定。当然，布莱尔是一个非常有能力，但又愿意听取母公司的意见的总裁。 这一点，林正杰最为高兴！ 如果换上香港的高层，哪怕是英籍高层，在加拿大当地也会有不方便的地方。 “布莱尔，收购canterraenergy石油公司后，赫斯基的负债增加了很多。为今之计，只有继续订制整套的石油装置，继续加大石油产量，钻取更多的石油来减轻赫斯基的负债。” 布莱尔点点头，说道：“嗯，这个策略是必然的，canterraenergy石油公司的负债太高了，比赫斯基高得多。当然若不是如此，原业主也不愿意出售。” 两家石油公司的资产值，大概都是20亿加元以上，但他们收购赫斯基的估值是70亿港币左右，即11亿加元；而收购canterraenergy石油公司，整体估值才3.75亿加元。 不消说，这两年石油低迷，让这家企业情况非常不容乐观，债务高得吓人。 袁天凡这时候说道：“只要我们坚持下去，一旦石油价格上涨，我们的盈利就会增长，财务情况就会好转。这一点，美国的几家大型石油公司也是如此做的。” 最近，石油公司的股票反而上涨，这是因为资产值上涨。 林正杰此时在内心活动，这一波石油的低谷要比预期的久，虽然海湾战争短时间上涨，但由于美国佬不允许各大石油公司涨价，再加上海湾战争四十天时间就结束了，所以时候石油又恢复至20美金每桶左右。 所以投资赫斯基，不知道何年马月才能真正意义的赚到钱，这个长期远比一般人想象的长。 与其说是在赚钱，还不如说是在增加自己的影响力。 离开赫斯基总部，林正杰在路上对袁天凡说道：“赫斯基不用担心负债，只要nova公司坚持不住，我们就可以低价拿下他们手中剩下的股权。” 袁天凡心里很意外，这位老板可真是深思熟虑，随即他说道：“好，我会把握之间的度。” 林正杰满意的点点头，赫斯基的另外一个股东出售股权是必然的，不是所有人都像他看好未来的形势。可能，nova公司还能坚持一两年，就会主动接洽。 温哥华的希尔顿酒店，林正杰、李家成、郑裕彤、李兆基，以及加拿大帝国银行总裁本杰明，以及李家成的长子李泽巨，此时正聚在一起。 原来，由李家成家族主导的香港财团，正准备投标下个月的‘温哥华世博会旧址项目开发权’。 这个财团中，林正杰、郑裕彤、李兆基各占15.5%股权，加拿大帝国商业银行占股3.5%，李家成家族占股50%。 因为是李家成和加拿大帝国商业银行牵头的，所以林正杰、郑裕彤、李兆基只是拉来合伙的。 至于为什么一直没有郭德胜家族？ 很简单，郭德胜家族已经不配和大家玩了，首先不参与对置地的收购，其次也有郭德胜家族对海外发展暂不关心，专心在香港搞房地产的原因。 总之，不管是对置地的收购，还是四大富豪救市，都没有郭德胜。 反倒是林正杰，已经成为香港的第一大财团，这些事情根本绕不开他。 “林生，听说赫斯基收购canterraenergy石油，成为加拿大最大的油气企业，恭喜恭喜！”李家成诚恳的说道。 竞争是难免的，既然事已成定局，那么自然表面文章要做到。 林正杰谦虚的说道：“负债累累，艰苦经营，我们也是小心翼翼。” 众人自然不会相信，会德丰前两年的一系列操作，真是让整个香港商界震撼，居然股市能如此玩。 两年时间，供股集资约40亿，并且成功。这里面就很不容易，当然原因也有：第一，林正杰的影响力，毕竟他擅长金融市场，让很多投资者原意购入新股；第二，市场走势好，一波牛市，投资者自然多；第三，泰富集团参与了一半的供股集资，是最大的关键，别人见你大股东都敢投，自然也会投。 另外还有一方面，会德丰的收购，很多都是发新股并购，包括私有化置业信托、购入数码通通讯、购入现代货柜码头。 随后，大家进行了这次招标的讨论。 李家成特意培养儿子李泽巨，让其作为这次的主力。 李泽巨在长实也就做了不到三年时间，实际上很多都是李家成和其属下做的，但现在为了培养儿子，他则让李泽巨站出来。 只见李泽巨说道：“这次投标，我们最大的竞争对手是由哥伦比亚高官官支持的温哥华置地公司.而此次中标的关键不是标价，而是设计方案，当然标价也有一定的重要性.” 随后，李泽巨将设计方案一一讲解告知他的叔叔们，当然，林正杰算不上他的叔叔辈，只是比他大六岁而已。 温哥华世界博览会旧址，位于温哥华市区假溪北部的临海地段，占地约82公顷，相当于3个半太古城，当然这边的建筑密度很低。由于这幅地皮狭长，紧览湖光山色，被认为加拿大最昂贵和最具发展潜质的土地。 在李氏的方案中，该集团在未来15至20年内斥资127亿港币兴建一个巨型的‘邻舍式组合体’，整个计划包括7650个住宅单元，楼面面积逾300万平方尺的商业楼宇，一家拥有400间客房的高级酒店，21000个车位的停车场，可容纳630艘游艇的避风码头，一座国际金融中心，一个高科技研究院及一个设备齐全的公园。 该项计划不仅是华商在海外开发地产的最庞大计划，而且也是加拿大有史以来最多的发展计划。 当李泽巨演说完毕后。 林正杰马上犀利的提问道：“此次方案一出，必定引起加拿大的巨大舆论，你有没有应对的方案？” 李泽巨先是窘迫的一愣，毕竟林正杰长相是和他一样年轻，但此时却是商界前辈身份。 李家成并没有给儿子任何提示，毕竟他也想到这个问题，也想考考儿子。而且林正杰的商界地位，这个问题并无不妥。 李泽巨还是很不错的，思考了一下说道：“有这种担心的一般是本地市民，但希望海外投资的政经人士，甚至是传媒人士，他们有着巨大的影响力。所以，我们一旦中标，就积极联络他们，只要我们的设计方案足够优秀，那么他们就会为我们站台，通过政商界人士、媒体，来逐渐平息舆论。” 这个项目本来就一直争议很大，前世在施工期间，还受到了阻拦。 而李家成也非常聪明，将住宅单元卖得差不多的时候，就将部分商业用地，卖给其他人，好像是台岛的商人。也就是说，对于那种长期的商业项目，李家成也不看好温哥华。 当然，只是卖掉了少部分商业地块，整个大项目还是最终竣工了的，否则名声就臭了。 林正杰也点点头，说道：“嗯，不错，我们确实要抓住加拿大政经界希望吸纳我们的投资这一点做文章，避免陷入舆论的漩涡。” 当初收购赫斯基，林正杰也是如此，而且他还只是部分收购赫斯基，而且还是市民不是特别关心的能源，以及能源恰逢暴跌。 而地产方面，就和当地市民息息相关了。 市民会担心更多的华人涌进温哥华，给本地市民造成影响，也担心大量的华人涌入，造成房价的上涨。 正事办完，章小慧也从美国飞到温哥华，可谓千里奔赴。 在温哥华的星座酒店里，章小慧和林正杰坐在餐厅里的窗户前位置。 章小慧看了看四周的环境，说道：“这里好像不是五星级酒店，正杰哥，你怎么会下榻这样的酒店？” 在她的印象里，林正杰比任何人都会享受，也比任何富豪都大方，颠覆了她对有钱人的印象。 在她的印象中，那些富豪们虽然有钱，但是非常精明，特别是对待女人上。而这一位富豪，对待女人总是出手大方，不会计较那些。 林正杰说道：“自家的酒店，哪怕是四星级，当然也会选择入主。更何况，这里是行政四星级酒店，很受商人的欢迎，比那些五星级酒店更受行政人士青睐。” 他对章小慧仅限在金钱上的给予，很少会专门陪伴，说是将她视为工具人，也不为过。 章小慧闻言，很快抛出一个很重要的话题：“正杰哥，今年我打算回香港发展！” 说完，眼睛盯着林正杰，希望能有一个好归宿。 她已经爱上那种花钱不受约束的生活，她需要很多很多的钱，否则她对美丽华服的庞大欲望将无以承载。 而这个世上，只有这个男人可以满她。 林正杰很轻松的说道：“那就回来，不过知道我的，你只能继续给我做情人！” 章小慧马上点点头，满意的说道：“没问题啊，反正我也知道你风流的名声，不知道有多少个我这样的情人。” 林正杰又说道：“回港后，我再给你1000万用于投资，以后我就不会给你生活费了。相信你的投资，足以支持你对美的爱好。” 上一次给她1000万，买入了不少物业，如今早已经升值。仅仅是年租金，就能上百万。 这个水平已经远超她前世嫁给钟正涛的生活费了，据说当时每个月仅三万而已――杂志费一万、糖果费一万、零用钱一万。后来钟工作减少，甚至降低至2万。 “谢谢，你真是我见过最大方的男人！” 林正杰笑而不语，吃完饭，将她带进酒店的套房。 “去洗一下，然后换上性感的衣服来！” “讨厌，不要急嘛！” 话虽如此，章小慧还是听话的去洗澡，过了一会，换上她自己准备的性感吊带礼裙。 两根细细的吊带，完美展现出她漂亮的肩膀、锁骨，以及她那傲人的事业线。丰腴的身姿在裙子的勾勒下，若隐若现的神秘感十足，黑丝袜包裹着大长腿，小腿恰到好处的比例。 最重要的还是章小慧那大家闺秀的名媛气质，走起路来很有一种姨太太的气。 林正杰起身，搂着章小慧的小蛮腰，说道：“回港后，要和其她女人一起伺候我！” 章小慧脸一红，气呼呼道：“哪有这个样子的，这不是不尊重我们女人嘛，你看那些娶姨太太的，也不可能让几个姨太太和老爷一起吧！” 她就出身民国高官的后代的后代，对这方面多多少少有些了解。 “我不一样！” “哪里不一样，不就是这方面很厉害嘛，但我也扛得住.” “听话的女人，才有前途哟！” 林正杰一把将章小慧搂紧，迸发出强大男人的气息，让章小慧双目含春，娇滴滴让人垂涎三尺。 “我怕大家相处不好！” “偶尔玩玩，就当认识一些新朋友，又不是天天黏在一起。而且，我的女人都很懂事的，你说是不是？” 章小慧主动凑上来，两人不一会便打成一团。 林正杰养这些女人的代价那么高，他当然有权要求玩的花样多一些，他又不是玩不起。 所以，章敏、邱淑珍、章小慧也该组团了，他的第三梯队也该发展起来了。 在林正杰一浪接一浪的攻势中，章小慧用沉醉的语气断断续续说道：“你这个男人最让女人着迷的就是这一身本事，让我们女人甘愿做你的情人之一。” “你又没有其他男人过？” “当然，不需要知道，我们女人也会讨论这方面的。而且，我自己的感受还不能说明吗？” 得此鼓励，林正杰直接加快速度。 第292章 【电子产业】 回到香港，已经是三月中旬。 “老板，乐古置业的大股东李氏家族有意放盘，邀请我们参与投标竞价他们手中的43.5%股权。这里是乐古置业的详细资料，我拿给您过目一下。”陈伟忠走进办公室，递上一份资料。 林正杰一听‘乐古置业’便已经有了印象，说道：“是李一谔的后人？” 陈伟忠点点头，说道：“正是” 李一谔可是名人，曾经追随过国父，担任过鹤山县长官，后弃政从商，在香港成立‘乐古印务公司’。后来发展为‘乐古置业印务有限公司’，发行上市股票，成为一位实业家。 李一谔本人也是直到1974年才死亡，后人有李伟芳、李桂芳、李佩芳姐妹，并无儿子。 林正杰拿起资料，认真的看起来，据他所知，乐古置业的物业主要是中区雪厂街一带的重建物业。 “中环雪厂街的乐古大厦、印刷行、乐成行及北角乐基行大厦等物业，是一只盈利颇佳的冷门股票。” “四座大厦都是不错的小型大厦，比如说位于雪厂街22号的乐成行大厦，是一座12层高的小型大厦，每层物业也就5500多平方尺，但有一个三层的商场平台面积较大” 看完物业的详细资料，林正杰心中有一个想法。 他对陈伟忠说道：“如果拿下李氏手中的43.5%股权，触及了全面收购，所以最好是在4月底交易，随即全面私有化乐古置业。” 陈伟忠点点头，说道：“李氏也考虑到这个问题，所以他们打算4月下旬敲定出价最高的，交易时间便可以在4月底完成。” 全面收购，必须按照六个月最高的价格全面收购，所以大家要考虑的是如果按照去年10月股灾前的价格，恐怕都不愿意购买。李氏错过套现的最佳时机，自然也不可能再等下去，毕竟谁知道要多少年才能达到去年十月初的巅峰，说不定永远没有机会了呢！ 所以，李氏刚才邀请各大地产财团来投标，价高者得。 林正杰说道：“我的想法是争取拿下乐古置业，待私有化之后，我们再找个合适的机会，将主要物业卖给旗下的子公司，从中获得一笔利润。而我们泰富集团在今年，要投资新加坡的商业地产。” 四幢小型大厦是收租的利器，但泰富集团又有些看不上，反倒是旗下的中巴、九巴拥有丰厚的现金流，正适合接盘。当然，泰富集团要从这些子公司手中，赚上一笔再说。 陈伟忠眼前一亮，说道：“老板高明，今年地产走势还是不错的，几个月时间就可以转手，说不定能获利个几亿港币。而这些优质物业，还是相当于在我们的手中。” 林正杰满意的说道：“所以，我们的好好考虑这个价格问题，拿下李氏手中的股权。这次最大的竞争对手，可能就是恒隆地产，他们这几年赚了些钱，怕是想着转型为收租。” “是的，包括新鸿基也在增强收租物业。” “你们先研究下，晚点我再敲定价格。” “好的” 目前，乐古置业的市值才6亿出头，自然大大低于资产净值。 泰富集团现在要做的是，对乐古置业的主要物业进行估价，还要研究对手的可能的出价。 当然，能不能拿下，实际上也是靠运气。 毕竟是投标，不是拍卖！ 当然是拍卖，各大地产商也不一定参加，那是相当于被人戏耍。同时，也有可能造成各大地产商勾结，坑李氏一把。 。。。。。。 林正杰来到红的一座工厂大厦里，邹凯旋等人已经在门口等候迎接。这里是‘小天才’电子游戏的工厂，而这个品牌已经成立多年，一直生产街机产品，并出口海外。 本来，小天才一直想进军山寨fc的，不过没有台岛的半导体支持，以及林正杰也不太想让泰富集团背负不良的影响，所以一直没有进入游戏主机领域。 “老板” 小天才总经理李春和，副总经理邹凯旋，等人纷纷招呼道。 林正杰点点头，说道：“嗯，许多没有来，带我参观一下。” “好的，老板请” 随后，一行人参观了生产车间，研发工作室等。 李春和在一个房间门口，介绍道：“老板，这里是我们的研发室，最近半年时间，我们在研发游戏主机，目前已经可以采取台岛的半导体，完成我们自己的小天才主机。” 林正杰点点头，随后走进去参观一番，甚至还玩了几把。 他前世便是玩小霸王游戏机长大的，特别是对小霸王的开机声音‘小霸王其乐无穷啊’印象深刻。 林正杰考察一番后，没有多说什么，因为现在不管满意也好，不满意也好，都不能算数。 随后，林正杰将李春和、邹凯旋叫到办公室里。 “李经理，集团准备出售掉小天才电子！” 李春和顿时一愣，随后他连忙说道：“我希望继续留在泰富今天，反正我也不是技术型人材，我可以做其他的工作。” 林正杰点点头，又说道：“不过小天才是打算卖给我私人，我打算让小天才去内地谋求发展。” 李春和又是愣住，合着老板是在逗我嘛，你要说卖给你私人，我肯定愿意继续发展小天才啊。这都不用多想，堂堂的华人首富，私人收购小天才，肯定是谋求更大的发展，前景很大。 “我听老板的安排”他只能硬着头皮说道。 林正杰看了一眼邹凯旋，说道：“如果你还想留在小天才，那只能做邹凯旋的副手。因为我打算和她合和成立企业。” 这一下，邹凯旋也有些反应不过来。 李春和倒是说道：“我没有问题的，邹小姐的能力很强，我愿意做她的副手。” 他这次反应很快，因为他猜测邹凯旋可能会和老板发展成不一样的关系。 “好，这个月就会搞定手续，下个月我会回内地祭祖，正好谈谈在顺德成立电子公司的事情。你要做好准备，内地不比香港，很多事情都要做好吃苦的准备。如果你不愿意去，那就去第九城市工作。” “我没有问题的” 机会肯定要抓住，去内地工作也没有什么不好，说不定能做出一番业绩。相反，若是去第九城市，他就是重新开始，各方面都不熟悉。 随后，林正杰让邹凯旋跟着自己离开，朝着尖东的泰富洲际海景酒店。 在套房的餐厅里，林正杰和邹凯旋一起享用起晚餐。 “你这短时间在小天才里面学习，不担心庙小的问题，毕竟你都已经创业了！” 在没有认识林正杰之前，邹凯旋已经在做一些生意，比如替施楠生卖版权去欧洲等。 如果只是在小小的街机厂里工作，对她来说确实是个埋没。 邹凯旋起身，替林正杰倒上红酒，说道：“没有担心，老板把我招进来，我相信你会安排好我的。所以这段时间，我也是在学习很多电子游戏机和电子产业的知识，我觉得很充实。” 她正欲离开，林正杰突然用手扶在她的腰上，然后轻轻用力，邹凯旋便坐在林正杰的大腿上。 这一下，邹凯旋有些不知所措起来。 今天老板说要和自己合伙开公司时，她都没有多想，认为是老板欣赏自己，打算合伙开发内地的市场。毕竟目前香港的街机组装厂很多，至于生产山寨fc，好像也不是很适合。 “老板”邹凯旋紧张的说了一句，但并没有反抗，因为她不讨厌这个男人，甚至很崇拜。 林正杰并不急，认真的打量27岁的邹凯旋，算得上是以为美女，更重要的是她很有才华。不管是林氏家族的电子产业，还是其他事业，都需要这样一位女强人潜质的女人。 但如果两人没有更深的关系，林正杰好像又不太放心。 林正杰的目光从邹凯旋的脸蛋，下移到身材，脑海里又想起这是李超人的红颜知己，眼神都逐渐变了。 “我想投资科技产业，需要以为信得过，但又要很优秀的人，因为我可能会投资很多很多的钱，去发展。” “为什么是我.我的意思是老板什么时候决定选我？” 林正杰用手抬起邹凯旋的下巴，肌肤很不错，后世出现在媒体中，毕竟已经五六十岁，和何超穹一个年龄，但形象可谓丝毫不差。所以，年轻的时候自然是个美女。 “不用问，总之我要你先成为我信得过的人！” 邹凯旋犹豫了一下，随即双手环在林正杰的后备，娇声说道：“我不想做被你锁在闺房的女人，我要做能帮到你的女人。虽然我现在经验可能还不足，但是我一定会很努力。” 林正杰点点头，随后让邹凯旋回到座位上，两人享用起晚餐来。 期间，林正杰将计划说出来：“依托内地，发展科技产业，是一个漫长的过程。我们的切入点是小天才游戏机，第一可以熟悉内地的环境，第二可以积累一定的资金和渠道。” 邹凯旋恢复女强人本色，说道：“不过我们的产品并不占优势，台岛虽然已经拥有非常厉害得的半导体产业，但是台商不会看着这个组装游戏主机品牌，赚得比他们零部件更多，他们完全也可以去内地开厂。而且内地的情况，一般只能合伙成立企业。” 林正杰笑道：“你有什么可以突围的办法吗？” 邹凯旋思考了一下，说道：“首先，我们算是比较先做这个市场的人，可能有一点优势；其次，我们可以将产品做得更好，哪怕是组装，也有质量优异的差异；最后，我们谋求更好的售后和渠道。” 不算特别优异的电子，但也是很有道理。 林正杰早已经准备好资料，随后递给邹凯旋，说道：“这是的发展计划，你好好参详，一定可以让我们成为内地最畅销的游戏机产品。” 邹凯旋拿到资料后，忍不住先睹为快，毕竟人人都说林正杰是传奇商人，那么他真有奇招在这个不熟悉的领域嘛？ 邹凯旋有些被震撼到，这位老板如此熟悉这个市场，熟悉内地的环境，特别是‘学习机’可以想象有多会受欢迎，毕竟电脑对内地人太贵了。 她正看入神的时候，林正杰来到她的背后，说道：“记住，第一步可以是两年时间，学习机产品可以在1990年暑假推出.我想经过三四年的努力，届时我们便有资格真正发展电子产业，另外单独成立电子企业，而我会投资巨额的资金给你发展。” 邹凯旋正想回答，突然感觉自己的脖子有男人的突袭，又突然感觉自己的胸口一紧。 她努力保持镇定，她其实也知道这个男人很风流，但她就是不反感，反而有些雀跃。 “将来具体研发和生产什么，我知道小天才的产品属于盗版，毕竟对你影响不好。所以将来新公司会研发什么？” “很多，半导体、手机、电话机，中文传呼机等产品，总之在科技领域，我都打算投资，为国家的现代化建设做出贡献。” 邹凯旋没有想到，林正杰的民族情怀如此强烈，不过很快她轻吟一身。 “让我把这个宝贵的资料收好吗！” “放心，没有让我们的事业。小天才我打算给你5成股份，我也是5成。当然这是香港小天才，去内地合资会被稀释。” 五成股份只是这个山寨品牌，这只是过度一下的品牌。后期林正杰打算成立一家新的电子公司，从新投资电子产业，届时邹凯旋不可能拿这么多股份了，毕竟林正杰的投入很大，大到不可想象的程度。 电子产业是一天长期投资的产业，林正杰可以拿出几十亿的资金投资；同时，他又可以利用香港的资本市场筹集足够的资金来发展。 邹凯旋明白，这个男人给她股权，是绑住她，放心为他所用。这样这个男人还不放心，打算将她占有后，才算放心。 当然，她本来就崇拜这个男人，所以任由林正杰的手伸进她的衣服。 当bra被内部解开后，邹凯旋呢喃道：“轻点” 。。。。。。 至于和内地官方的联系，林正杰早在1984年便参加过10.1活动。随着92临近，林正杰自然也会和内地建立更深厚的联系。 此次回到顺德，林正杰趁机提出合资投资电子游戏机产业，立即受到官方的追捧，双方决定合作。顺德官方出一家工厂，而小天才则出资金和技术，在主机游戏领域合作。 林正杰相信，这个企业将成为顺德未来几年的最厉害的企业，也算是他为家乡做的一份贡献。 他可是知道前世的小霸王在那段时间有多么的厉害，最高时期的销售好像高达10亿港币，大概是在1995年左右。 而林正杰的小天才模式，就是按照小霸王的模式发展的，相信只有做得更好的。 第293章 【趁机私有化】 泰富集团。 林正杰、陈伟忠、何方塘、唐仁坚正在办公室的会议桌，讨论收购乐古置业的事情。 “就3.96亿港币收购李一谔家族手中的43.5%乐古置业股权，一旦我们中标，便按照同样的价格发动全面收购，涉及资金9亿出头。” 很快，林正杰直接拍板了价格。 三人点点头，他们知道老板的作风，这个价格还是非常有竞争力的，大概率拔得头筹。 何方塘说道：“日前我们泰富集团积累了相当充足的现金流，再加上日本物业升值很多，实际上乐古置业完全可以作为泰富集团的物业。” 去年没有收购华美达酒店，导致泰富集团的现金流相当充裕，何方塘如此说问题不大。毕竟交给子公司，相当于林正杰个人占的权益少了。 但林正杰却不这么想，一般的商业物业很难打动他，所以他说道：“泰富集团要投资更大的项目，不需要在意这个乐古置业。更重要的是，只要我们转手一下，半年时间我们至少可以获利三亿以上，何乐而不为呢！” 他喜欢商业地产是没错，但那是喜欢大型的商业项目，小型商业地产项目，就让子公司就投资吧。 何方塘这才点点头，不过心里很好奇老板说的大项目是什么？ 很快，四人将标书的价格填好，随后封进档案袋，由陈伟忠亲自去递交。毕竟也算是一个大项目，如果收购过来，也能加强集团系的收租物业。 这个月初，香港财团已经夺得了温哥华万博会旧址项目，不过这个项目林正杰只占股15.5%，而且还是他旗下的维港公司参与投资的，所以无关泰富集团的事情。 而这次收购乐古置业成功，泰富集团也会将至拆分掉，将其主要物业卖给中巴和九巴，并大赚一笔。 这样一来，泰富集团目前是现金流充足，随时可以出击。 数日后。 泰富集团果然以3.96港币的价格获得李一谔家族手中的43.5%乐古置业股权，领先第二名恒隆地产1500万港币，险胜！ 恒隆地产的主席陈曾焘和侄子陈启宗有些失望，这是恒隆地产错过一次大机会。 这些年，恒隆地产错过很多机会，包括1984年初港府拍出的‘金钟二段地铁站上盖发展权’，当时被泰富集团低价投中，成为如今的泰富集团中心，估值已经在30亿港币。当然，这也是造价高的原因。 之后，恒隆地产总算和地铁公司继续签署剩下的地铁站上盖发展权，开始一步步恢复元气。但由于始终受到1982年‘金钟二段地铁站上盖’发展权损失4亿挞定的影响，恒隆越发的保守，将地铁站上盖发展权迫不及待的出售，因而少赚很多钱。 而这几年，更是希望发展收租物业，以此来避免风险，也因此在土地储备上几乎和新世界保持差不多的水平，彻底和五大发展地产商拉开巨大的差距。 恒隆地产目前的收租物业有湾仔恒隆中心、柏裕商业中心、雅兰酒店、康怡广场、金钟廊等投资，差不多160万平方尺的收租面积。 “叔叔，如今我们丢失乐古置业，只能以后另寻机会，坚持投资商业地产。”陈启宗主动提议道。 他父亲在1986年逝世后，叔叔接盘了恒隆地产。好在陈氏家族团结，叔叔又将他作为继承人，当然这里也有他父亲陈曾熙的意思。 所以，陈启宗觉得自己要主动发挥更大的作用，他一直坚持恒隆地产朝着商业地产方向发展，当然发展地产也要发展，只是不需要过多的土地储备，避免遭遇危机。 陈曾焘点点头，说道：“嗯，大方向是对的，我支持你这种想法。不过我们不能负债过高，同时也要保持耐心，不要急于求成。” “我明白” “好，这次以1500万港币错失机会固然可惜，但香港的商业物业何其多，总有更适合的对象。最近，这个任务就交给你。” “是，董事长。” “叫叔叔，公司早晚交到你手中。” “叔叔” 由于林正杰的横空出世，香港不知道多少财团、家族，被他抢走了优质资产。关键的问题是，林正杰的很多资金，都是来自金融市场、海外，这样相当于间接的造成香港物业‘通货膨胀’，当然影响不大。 而且，也没有人会这样认为，谁又知道林正杰是穿越者呢！ 林正杰坐在亚洲投资发展集团的办公室，看着马雅文火辣的身姿，丝毫不会觉得腻。 说来也是奇怪，这女人已经三十九，好像依旧是当年三十岁出头的模样；而林正杰和她的感情，丝毫没有减弱，除了身体上的，还有情感上的。 “如果私有化亚洲投资发展集团，我们只需要收购市面上那28%的股权.以其目前10.8亿港币的市值，我觉得溢价20%有可能成功，代价差不多要3.6亿。”马雅文拿着一份资料，手中拿着笔，向林正杰汇报导。 此番股灾，马上六个月期限就来了，大家都会趁着这个机会私有化、收购、增持股份，因为这个时候代价最小。 而在亚洲投资发展系中，‘子公司’华人置业由于购入两幢大厦，因而债务高，所以没有实力去私有化中华娱乐。而‘母公司’亚洲投资发展，市值又大大低于‘子公司’华人置业，也没有实力私有化华人置业。 反倒是林正杰和马雅文两人，控制着72%的亚洲投资发展集团，私有化代价最简单。 如果私有化亚洲投资发展集团的话，相当于就是直接控股上市企业华人置业，其也成为母公司，中华越来则成为子公司。 林正杰说道：“20%可能很难获得全部通过，而且我也想留下善意收购的名声，30%的溢价这样皆大欢喜。” 马雅文果断的说道：“也不是不行，不过我肯定拿不出3.9亿港币，要不我将亚洲证券大厦卖给维港投资，你支持我私有化亚洲投资发展集团。这样以后，我持66%，你持34%的亚投资集团。” 当年亚洲投资发展集团上市，筹集的资金不到两亿，如今花费近4亿私有化，投资者一点不吃亏，毕竟三年时间涨了一倍。所以这是绝对的善意收购。 林正杰也是财大气粗的说道：“我给你3亿就是啦，哪里用得着要你一幢大厦。另外，溢价也不一定30%，你找梁柏韬为顾问，25%~30%的溢价，你们看看那种合适。至于我手中的34%亚洲投资发展的股权，将来也是给我们儿子的，你现在要都可以。” 马雅文马上做到林正杰的怀里，说道：“我才不要，免得以后你都不来这里坐坐！” 搂着丰腴的马雅文，林正杰也是有感觉，不过他并没有乱来，很早就不在办公室里乱来了，别人好歹也是香港的女首富，拥有四座商业大厦――亚洲证券大厦、夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦，仅这四座大厦，将来巅峰时就是400亿。 林正杰马上恢复正人君子，说道：“先谈正事” 马雅文再次起身，然后坐在办公桌上，就那么妩媚的看着林正杰。 林正杰正色道：“这一次我们努力私有化亚洲投资发展集团，将来有机会就私有化中华娱乐。总之，你们二房一脉拥有华人置业已经足以，后期可以专心发展华人置业。” 马雅文也恢复过来，她问道：“目前，亚洲投资发展集团的账户上倒是有2亿的流动资金，后面可以让华人置业继续供股集资，进一波摊薄韦理的股权，同时也减轻华置的债务。” 拿出不到4亿去私有化亚洲投资发展集团，但私有化后，这家企业又有2亿的资金，当然也有1.6亿的债务。 整体来说，私有化还是非常划算的，毕竟亚洲投资发展也拥有非常丰厚的物业，包括三层环球大厦的写字楼、浅水湾豪宅大厦、旺角一幢大厦等等，绝对是物业丰厚。 “你看着办吧，反正他已经不足为虑！” “好，倒也不急，以后机会很多。对了，娱乐行大厦的重建，下个月正式动工，你有时间来么？” “应该问题不大。” 等到九十年代，林正杰也会支持马雅文去内地投资地产，自然也少不了投资海外。这一脉，肯定资产能过千亿，足够两个儿子继承了。 4月底，泰富集团顺利私有化乐古置业96%的股权，剩下的4%股权已经不是很重要，他们相当于任由泰富集团宰割。 林正杰来到会德丰大厦，来到不同楼层的会德丰集团，他依旧是会德丰集团的主席。 如今的他，身兼四家上市企业的董事局主席――泰富、会德丰、港灯、大酒店，而中巴、九巴的董事局主席，则让一直担任林正杰副手的陈伟忠担任。 不过由于会德丰洋行的特殊性，故媒体们普遍认为会德丰集团的总裁袁天凡才是林正杰麾下第一大将。 “老板”袁天凡走进林正杰的办公室。 林正杰抬起头，说道：“嗯，坐下来谈！” 他在会德丰洋行虽然担任主席，但给袁天凡充分的权利，他本人几乎只是和袁天凡商议，及参加集团性质的会议。而集团会议，一个月可能有一次，所以袁天凡在会德丰洋行确确实实是‘实权派总裁’。 林正杰也坐在会议桌上，随后说道：“私有化连卡佛集团的工作如何？” 原来的会德丰三大业务――地产、零售、航运，就剩下最后一个零售没有重组了。 其中地产，自从置业信托被私有化后，剩下的联邦地产、夏立文发展也逐渐成为上市‘壳公司’，即有一些收租物业，但早已经没有发展新项目；这样一来，业务单纯，非常时候‘借壳上市’。 其中航运，1985年便大肆卖船，最终仅保留会德丰船务这家上市企业，并保留了五十万吨左右的船只。 至于零售，会德丰洋行持有连卡佛集团62%股权，而连卡佛则时候香港的第三大零售集团，拥有连卡佛高端百货、中环和大新的中低端百货、大润发超市、ok便利店、连卡佛古董、翠源公司、室内设计等一系列业务。 如今，连卡佛市值仅15亿左右的市值，正值私有化的好时机。 袁天凡点点头，说道：“已经准备妥当，溢价32%，涉及资金7.8亿，这个代价算是比较低。” 连卡佛去年的销售额高达30亿港币，纯利则有3亿多，是非常优质的零售集团。 林正杰满意的说道：“这个代价很理想！” 他是善意收购，绝不是刘銮雄那种很吵闹的私有化。 溢价32%的价格，相当于现在持有的股民，马上可以获得三成利润，他们岂有不同意的道理。这里面其实还有一个心理作用，如果在股市旺盛时‘私有化’，那大家的胃口也很大，觉得股票本来就会升值，溢价太低可不会同意。 所以，假设性32%的溢价追平‘八七股灾前’的价格，也绝对是不吃亏。因为在八七股灾前去私有化，你溢价35%可能才叫善意。 接着，林正杰询问道：“去英国投资电讯产业的工作，进展如何？” 袁天凡对于自家老板的大局观，还是非常佩服和信任的，如是的说道：“已经成立了工作组，我们后期准备收购当地传呼机公司，进入英国的电讯市场。” 林正杰很满意这个进展，由于他斩断了和记黄埔的电讯业务，现在李家成就算想进入这个产业，也得等90年代初港府颁发2g牌照，他还得竞争。 目前会德丰的‘数码通’占香港60%的通讯业务，另外的40%则是重组后的‘香港电讯’。 “会德丰的资金问题呢？短期、长期的情况，你有什么样的安排和计划？” 袁天凡思索一下，先问道：“日本投资的物业，老板打算什么时候抛售” 林正杰说道：“明年第一季度就可以出售，保守估计可以套现近50亿港币！” 袁天凡倒吸一口气，这个投资实在太厉害了，四年时间增值至五倍。当然，这是因为日本物业大概涨了不到三倍，但日元却升值两倍。 他说道：“在能源领域，和记黄埔未来两年可能支出收购赫斯基剩下的股权.在通讯领域，这个需要持续投资.在货柜码头，也需要加大投资.未来在这三个领域，需要大量的资金投资。虽然有这80亿的现金流，但我们的稳定收益还是太少。短期内的资金不会有问题，九十年代可能在竞争性上会有一些问题，比起和记黄埔差很多。” 他知道，老板总是喜欢与和记黄埔相比。 不过此时和记黄埔的海外发展并不顺利，比起会德丰差很多。 林正杰少做思考的说道：“会德丰船务你准备私有化，今年我们要增加船只，发展航运。九十年代的航运，虽然不至于非常赚钱，但却会恢复很多元气。未来，航运也是会德丰的重要业务。” 他也想做船王。 袁天凡眼前一亮的感觉，因为航运这个业务不需要长期投资，造船两年时间的话，也不需要马上付全款。 “这样一来，地产、零售、航运、贸易等都可以为我们提供稳定的收益。” 林正杰最后说道：“所以说资金问题很好解决，特备是泰富集团现在兵强马壮，九十年代更是现金流更加充足。” 有母公司的支持，还担心什么呢？ 更何况，不管是货柜码头，还是能源、电讯，都不是一次性投资多少钱，而是长期性的投资。 还有就是，这三大产业都会选择上市，来缓解资金的问题，所以无需担忧。 “好的” 第294章 【执掌大酒店】 中环。 一对华人情侣游客乘坐的士车，穿梭在金钟道上。 男人透过的士车的窗户，看向道路两侧，他对香港的印象就是‘高楼大厦’、‘非常繁华’。 突然间，男人询问道：“师傅，那边在建的高楼叫什么？” 此时香港的的士车司机，远不像后世的那么服务态度差，再加上今天的司机也很善谈。 “那座叫做‘中银大厦’，就是华夏银行在香港的总部大厦，有人说它将是香港第一高的大厦。不过，你看那边也有一幢在建的高楼，据说它才是香港第一高大厦。” 男人、女人纷纷朝着斜对面的‘泰富集团中心’望去，确实差不多一样高。 “那这幢大厦叫做什么大厦，又是谁修建的，居然能和中银比高？”男人用着台岛腔调说道。 此时的的士车司机故意开满，兴致勃勃的讲道：“这幢大厦是香港首富林正杰修建的，也就是泰富集团中心。你说他能不能和银行比有钱，更何况他本来就是开银行的。” 男人：“林正杰我知道他！” 女人惊讶的说道：“我也知道林正杰” “哈哈”司机笑道：“你们是台岛人吧，当然也该知道林正杰，谁叫人家泡了你们台岛的两位女明星呢对了，你们再看那边，也是林正杰修建的，那将是香港中环最大的购物中心。” 一时间，司机非常善谈，两个台岛人也非常愿意听。 “很利害呢，这两个工程得不少钱吧？” “可不是，好像70亿港币，差不多就是十几亿美金。不过这算什么，人家现在才三十岁多，已经是世界商人了，海外也投资上百亿呢！” “乖乖，才三十多岁！” 作为中环金钟的地标性建筑，每位到香港的游客，总是会询问一二。而作为香港人，经过这里也会讨论，大家似乎更喜欢讨论林正杰这个传奇商人。 而此时。 林正杰也带着安全帽，来视察金钟的两个商业地盘。 从泰富集团中心的外面，朝天看去，七十层的大厦已经封顶，但外观依旧被密密麻麻的竹架等遮挡。顶层的‘自由塔’，尚未安装。 泰富集团中心已经施工了三年多了，预计的是明年10月份投入使用，至于泰富集团总部，则将在1990年搬入。 “老板，今年内部水电等装饰工程完工后，立即就会安装玻璃幕墙明年上半年这里就可以完全展示给香港市民和海外游客，并和泰富广场相辉映。整个工期按照原计划进行，仅仅相差毫厘，而且是进度稍稍提前。”唐仁坚兴奋的介绍道。 作为地产人士，他本人对‘炒物业、炒股票’没有兴趣，但对‘盖摩天大楼’、‘盖商业综合体’却是有种非常难以言明的热衷和喜爱。 泰富集团中心、泰富广场，在香港历来都属于超级工程，属于香港地标性建筑物的代表。特备是泰富集团中心这座摩天大厦，不仅仅可能在亚洲排进前十，更有可能世界闻名。不是高度，不是造价，而是独特的外观以及设计用意。 林正杰说道：“嗯，泰富集团总算快拥有自己的总部大厦了，实际上我们早就有实力。但只有自己投地、自己设计、自己建造的摩天大厦，才能象征我们泰富集团的精神和文化。” “老板说的是” 大家纷纷附和林正杰的说法，作为香港最大的地产企业，已经超过置地的存在，如今泰富集团才是香港最具代表的企业。 随后，林正杰又带着大家来到‘泰富广场一期’。 唐仁坚介绍道：“泰富广场一期项目，将在明年5月份全部竣工，并投入使用泰富广场二期项目，则将在1990年10月份竣工，并随后投入使用” 林正杰随即问道：“泰富广场的招商工作，你们筹备得如何？” 招商是很重要的，泰富广场定位亚洲一流的购物中心，自然要在招商上下狠功夫。 ‘泰富广场’品牌的总经理李国基，马上上前说道：“老板，我们的团队早已经组建完毕，目前已经进入正式的招商工作。事实上，在去年就已经很多世界奢侈品品牌、一线品牌表达入驻意愿，现在我们开始正式和他们进行详细的签约工作.我们严格按照亚洲最顶级的购物中心招商，对每一个品牌都会严格把关.我们具备的优势，是非常巨大的，毕竟是港岛最大的购物中心，且又是中环。” 林正杰满意的说道：“所谓‘栽下梧桐树，引得凤凰来’是招商的精髓，我们要做好这个服务管理工作.泰富广场，将是一个‘商业综合体品牌’，不是香港区域性的，而将是世界性的。” “好的” 听得众人热血沸腾！ 实际上呢，泰富广场将来也就在亚洲发展而已，重心将在内地、新加坡等地方。 看着‘泰富集团中心’、‘泰富广场’，林正杰就好像看到了‘香港林氏家族’的名片。相信很多游客和市民，走到这里都会说“这是林正杰投资的”、‘这是林氏家族的产业’。 这就是地标性建筑的影响力！ 5月初旬，怡和、怡策和置地3家公司宣布停牌。 怡策宣布以每股9.15港元的价格，购入新世界、长实、恒基、泰富及中信所持的置地股份，合占置地总发行股数的9.2％，涉资19.22亿港元。 烽火骤起的置地收购战突然熄灭战火，市场人士大为失望。怡策增购这9.2％股权，使其所持的置地股权由25％增加到34.2％，既未触发全面收购，又大大强化了控股能力。 华资财团为什么这么快地退出收购？ 华资财团均守口如瓶。 市场人士揣测： 一，怡和己作好反收购的部署，若强行收购，代价过昂，并且还不一定能取胜，因为怡置系毕竟是国际性特大型集团公司； 其二，据说是新社香港分社建议放弃，不要穷追猛打将怡置系彻底逼出香港，这会引起香港其他英资财团的恐慌，对平稳过渡不利。 华资财团售出9.2％置地股，套现19.22亿港元。华资财团所获的纯利并不算多，这也不是他们苦心积虑收购的目的。 泰富集团。 作为参与者的林正杰，看着报纸上的新闻，忍不住摇摇头。 实际上这一次收购，他一开始就不看好，政z原因其实是其次，毕竟新社最多也就是建议，华资财团的大佬们未必肯听。 真正的原因还是置地是庞然大物，华资财团只想收购35%以下的股权，而不想耗资200亿以上的资金全面收购。而且，怡和确实已经部署反收购，甚至这一次汇丰可能也站在怡和那边。 综述，失败是各方面因素导致的，而不是某一个原因。 当然也是林正杰没有出全力，如果让他来担任主力的话，可能这次收购就成功了。 而林正杰的考虑，也和新社考虑差不多，不希望把英资逼上绝路，从而导致香港这个国际性大都市大打折扣。他是将自己定位于‘香港商界总督’身份，来思考这个问题。 他收购大酒店，也并没有将嘉道理赶出大酒店，他的股份基本都是来自梁氏家族，相当于‘维持华人持股比例’，唯一的区别是就是林正杰获得选举胜利。 而股灾后，林正杰只是让自己的女人为代表，稍微炒高一点大酒店股权，让嘉道理家族增持不那么顺利，避免他们的持股也到30%。 其他方面，大家合作很愉快。 综合起来，林正杰如今所有的收购，事情都没有做绝，而是真正做到了‘有钱一起’，包括中巴、九巴的创立家族，如今都占了便宜。 他们虽然失去控制权，但好歹也赚了钱的。 大酒店的董事局会议上，林正杰意气风发的坐在主位，米高嘉道理只能坐在副主席位置上，总裁则依旧是嘉道理家族的‘家臣’谢尔顿担任。 林正杰登上大酒店的主席后，并没有大肆改组管理层，仅仅是安插了一个负责地产和证券的负责人，由泰富集团的高级职员调过来的。 他如此做还是‘八七股灾’后，以大酒店需要加强投资物业和证券的名义，安插自己的管理层。因此，泰富集团成功在大酒店的地产和物业上，安插了一个实权派的‘二把手’。 而大酒店地产业务及物业，原来就有：浅水湾影湾园、影湾园商场、圣约翰大厦、山顶缆车、海港企业、半岛会所管理及顾问、大班洗衣。 而泰富集团委派的高层，不仅可以插手上述业务，亦全权负责‘八七股灾’后的抄底地产和证券业务，大概投资了3亿港币出头。 今天，林正杰提出召开董事会，自然有更大的商业活动。 他在会议室上，意气风发的说道：“我觉得大酒店未来的目标，应该是将纽约、比利华山、曼谷的半岛酒店业权全部买下，增加大酒店的实力。” 这三座半岛酒店的管理权是属于大酒店，业权只有部分是大酒店的，所以林正杰想提前促进这件事，增加他在半岛酒店的影响力。 去年底，让大酒店介入投资物业和证券，也是想提高自己在大酒店的影响力。 前身的嘉道理家族过于保守，以至于二十一世纪后，发展远不如刘銮雄和罗旭瑞；而在这两人狙击大酒店的时候，两人只能仰望大酒店。 米高嘉道理有些皱眉，他后来也确实想过，有林正杰这样的人来合作，大酒店说不定有更好的发展。但很显然，林正杰如此激进的发展方式，他还是很不适应。 所以，他马上说道：“收购三家半岛业权是好事，但三家半岛的剩余业权可是非常昂贵，大酒店目前根本支付不起。” 有董事也点点头，刚才他们也点头，总之觉得两个‘大股东’都说得没错。 林正杰说道：“既然主要是收购美国的物业资产，当然要想办法在美国赚回一些。我最近发现一只美股，很有投资的潜力，所以今天这个会议主要是商议这一件事所以，我想让大酒店筹集1亿美金的资金，去投资可口可乐。” 这个投资林正杰很有信心，因为他记得巴菲特在今年还是明年，大概投资了7%以上的可口可乐，花费了10亿美金左右。这笔投资，是巴菲特很出名的投资案例，好像三年升值了约200%多。 与此同时，美国的物业会在未来三年左右的时间贬值，即美国经济开始萎靡，直到科技、电讯、互联网袭来，才开始好转。 所以，他决定让大酒店投资可口可乐，等到1991年时赚个2亿多美金，用这笔资金再加贷款，收购三家半岛的业权就轻松很多。 与此同时，大酒店也在香港投资一些物业和证券。 总之，林正杰希望九十年代时，大酒店迎来大步的发展。 这一世，至少也得20家半岛酒店，同时让林氏家族的烙印，也刻在半岛酒店的骨子里。 听到投资股票，董事们不仅没有担心，反而纷纷开始赞同。这是因为，林正杰享有‘金融大王’的美誉，是香港的‘股神’。 而米高嘉道理犹豫了一下，也表示赞同。 他们嘉道理家族本来就是精通证券投资，认为这笔交易风险不是很大。更何况一旦有风险，那么下一次董事局主席选举，他说不定就可以逆势翻盘。 殊不知，这个董事局主席，基本不可能轮到嘉道理家族了。 最近一年，亚洲电视台第二次崛起，收视率超过无线电视台，让很多香港市民耳目一新。 节目有去年的《偶像练习生》，今年则是《produce101》，分别是男团和女团的真人选秀节目，不仅仅替亚视收获了大量的观众，同时也让‘港流文化’开始萌芽。 今年4月的时候，.t组合一经出道，便取得前所未有的成绩，成为港流音乐的先锋。按照目前的趋势，将完全不输给前世的‘小虎队’，甚至粉丝效应更高。 而剧集方面，不得不说也是在本月初播送的《大时代》，同时段收视率高达70%，丝毫不弱于《包青天》当年播送的收视率。 这其中有一个原因，便是股灾刚过不久，《大时代》这部电影瞬间点燃香港人的回忆。 这部剧集里，由于丁蟹是在‘八七股灾’中获胜，所以方展博战胜丁蟹的日期，只能放在未来，也就是两年后1990年，相当于时间线提前了两年，而且还预测了美国打伊拉克。总之，若是三年后看这部剧集，会发现预知性很强。 总之，亚视已经到了分水岭，真正超越无线电视的时期。 和周梁淑怡沟通了一下电视台的事情，特别是《百万富翁》节目。由于这款节目制作要求精良，预计要到今年9月份才会正式播送。 最后，周梁淑怡说道：“老板，这个有线电视今年开始招标，香港电视台再增加竞争对手。” 林正杰并不在意的说道：“竞争是难免的，我们只需要做好自己的模式就行。特别是港流文化，我们传媒集团各家子公司都要努力推广。” “好的，我明白” 港流文化的兴起，是必然能为香港经济带来巨大的变化，香港本来就是旅游城市，有港流文化的加持，将如虎添翼。 不过传媒集团没有机会进入‘卫星电视’，倒是缺少一个宣传的渠道。 当然，卫星电视也不是非要不可，毕竟亚视已经和海外很多电视台拥有良好的合作，同时沿海城市和台岛等，可以收到亚视。 更何况，港流文化是一个逐步发展的，时机到了，自然就风靡亚洲了。 周梁淑怡离开后不久，一个靓丽的身影像小兔子一样谨慎的走进他的办公室。 当这个靓丽的身影看到林正杰，哪怕事先知道，也忍不住有些紧张。 “林生” 林正杰打量着走进来的周慧一番，并示意她来到自己办公桌前。 周慧自然不敢不从，但又有些期待。 “是这样，你这次拍摄《大时代》的小犹太，收获了不少人气。加上你本来就是歌手，传媒集团的资源有意多给你一些.你应该知道《yes》杂志，打算以后经常选你为周刊的封面人物” 听到是正事，周慧顿时紧张感消除一些，她用小兔子眼神打量了一下香港最有权势的男人。 “老板，去年才加入亚视” “正因为你很具有可塑性，所以和加入时间没有关系。还有，你以后和《yes》杂志多合作，我还给你想了个外号，就叫做‘玉女掌门人’。” 周慧一听这个外号，顿时感觉很喜欢，当然她不是很傻，心想这个老板如此关切自己，莫非是想追求自己。 “啊会不会太那个” “我说了算” “喔” 霸道一番后，林正杰又关切了女孩子，周慧很快也用一种崇拜的眼神看向林正杰。 “你私人联系方式留给我，以后方便联系！” “喔好” 周慧离开的时候，终于释放出自己，一蹦一跳，看得林正杰愕然。 第295章 【勇夺七号货柜码头】 现代货柜的董事会议上，袁天凡以董事会主席坚决的说道：“此次七号货柜码头招标，我们现代货柜要全力以赴，除了认真制作投标方案以外，标价也是很关键。” 港府决定招标七号货柜码头，这是一个拥有四个泊位的货柜码头。一旦现代货柜码头公司投中，那么将与和记黄埔占葵涌货柜码头的份额一样。 而一旦和记黄埔投中，他们则将占约6成以上的份额。 所以七号货柜码头的归属非常关键！ 货柜码头的发展权，如今采取公开招标方式确定。招标不似公开拍卖――“价高者得”为唯一条件；招标的标价是重要条件，但不是唯一条件，还得看投标者的综合条件。 这有一个无明文规定，但人人心知肚明的“共识”――与政府的关系如何，有时至关重要。 好在现代货柜码头如今聚焦着泰富系、九龙仓系、太古系、汇丰系、嘉道理系、捷成系多个股东，就影响力而言，仅泰富系就已经略微战胜和记黄埔一筹。 如今林正杰在香港的地位，已经超过李家成，和港府的关系自然也更胜一筹。 那么此次投标的关键问题――就只有标价！ 太古总经理葛达禧有些迟疑的说道：“和记黄埔的现金流非常充足，故想拿下七号货柜码头怕是仅标价就需要40亿以上，再加上建造成本，至少需要七十亿的代价。现代货柜码头如今的现金流不到20亿.” 这是信心不足的体现！ 袁天凡说道：“去年，香港葵涌货柜码头已经成为世界最繁忙的货柜码头，超过荷兰鹿特丹，成为世界上吞吐量最大的货柜码头，年处理345万个我们根据这样数据，做过预算，亚洲货柜码头投资70亿以上来争夺七号货柜码头，正常情况下，5~8年可以收回成本，回报率非常的高.所以，资金问题大家不需要担忧！” 此次董事会会议，出席的代表仅会德丰、九仓、太古，其余几大股东则没有出席。特别是汇丰，因为其在两家公司拥有股权，故主动避嫌不参加。 吴光政听完袁天凡的话，明白一件事，那就是会德丰可能后期通过供股集资来缓解债务。 现代货柜码头上市后，会德丰集团占股只拥有35%的股权，这个股权还是相当的稳固的，因为现代货柜码头的股份很集中，散股只有25%。 与此同时，林正杰也安排了马雅文投资这只股票，根本没有给九仓增持太多的计划。 吴光政试探性的问道：“标价你们打算定在多少？” 袁天凡直接说道：“这个价格暂时保密，最终由我来给出一个数字。总之各位股东放心，现代货柜码头的资金渠道已经安排好了，此次对于七号货柜码头势在必得。” 好家伙，葛达禧、吴光政明白，这是林正杰安排的，那就是只相信自己的人，哪怕是股东，不到最后一刻也无法得知底价。 实际上，九仓、太古当然不会泄密，毕竟事关自己的核心利益。但袁天凡本人也不知道最终的低价，因为他需要听老板的旨意。 事后。 袁天凡来到林正杰的办公室，汇报了情况。 “目前，我们已经将董事会搞定，最终价格由我们填，他们也对此次投资充满信心。” 以前是群龙无首，如今现代货柜码头是会德丰说了算，自信不一样了。 林正杰点点头，说道：“如果你是李家成和马世民，会出价多少？” 袁天凡知道，想必其他富豪们，林正杰的风格更加‘激进’，看重的资产几乎会全力以赴。 所以，他最近也有研究对手，他沉稳的说道：“如果我是李家成和马世民，肯定会认为和记黄埔的现金流胜算极大，其次是现代货柜码头几乎不可能拿出70亿来投资，不会特意的针对；当然，八十年代中期开始，老板你后来居上，在商界的影响力和地位皆超过李家成，那么他肯定也会在这个上面较量.综合而言，我认为他们出价45亿比较可能性。” 林正杰闻言后，开始认真思考起来，货柜码头是现金流资产，而且它是稀缺的、固定的。不想住宅地皮，错过了就错过了，总能买到。 而7号货柜码头又尤为重要，错过了它，后面的八、九号将涉及更复杂的‘争夺’，不仅仅掺和了和港府的关系，还有内地官方参与进来，还有舆论等。 总之，要全力以赴。 “如果我们报价49亿呢？” 袁天凡倒吸一口凉气，随即说道：“如果报价49亿，我们在40亿范畴肯定是稳赢，而对手又不太可能出价50亿。但后期的填海、购置设备等费用，我们将需要投资约75亿左右。仅仅是利息，怕是每年都需要支出3~4亿港币。” 如今的最优惠利息，已经差不多6厘多，从去年股灾后，香港银行工会已经三次降息，而且还会继续降息。 “港灯不是拥有庞大的现金流储备嘛，是不是可以在事后，现代货柜码头发行新股给港灯，筹集一部分资金？” 虽然可能出现磕磕绊绊，但只要掌握了控制权，自然可以操作。 而港灯这些年里，不仅电力、零售及工程的盈利增加，地产业务更是堪比第五大发展地产商。而港灯的发展方面，这几年在泰国、印尼、马来等地区合资投资发电厂，还在澳洲投资了输电网络工程。 整体而言，港灯的发展虽然已经进入海外，但依旧以本职业务为主――发电厂、输电网络、电配箱网络等。 袁天凡说道：“可能有股东会有不同的意见，供股集资更有说服力！” 林正杰点点头，说道：“那就供股集资，再不行就发行新股，会德丰也可以增持股权。先把肥肉吃到嘴里再说，然后在慢慢解腻。哪怕是以后操作一些金融投资，我也不会让现代货柜码头陷入财务上的困境。所以，大胆去做！” 袁天凡立即振奋的说道：“好” 泰富系为什么发展如此快，而且快速成为香港第一大财团，很大一个原因就是老板擅长金融手段，把握好每一个周期。 另外一边。 在和记黄埔里，李家成也在和马世民商议七号葵涌货柜码头的事情。 这些年，林正杰吃下移动手机和传呼机业务，让和记黄埔一直没有机会进入电讯领域；吃下加拿大的赫斯基，也让和记黄埔没法进入能源领域；现在又在货柜码头上发起攻势，和记黄埔已经是被斩断双臂了。 但必须承认的是，和记黄埔仅在黄埔花园上就能赚50亿港币，再加上屈臣氏每年的零售金额近50亿，利润都是七八亿，所以和记黄埔这些年有很多资金。 因此，在没有更好的投资情况下，和记黄埔也在欧洲和北美投资了一些企业，但无疑都不是很顺利。虽然不至于亏损，而且还有钱赚，但最大的问题是――没有夺得控制权，所以只能在股市赚点钱。 “你觉得现代货柜码头公司对于这次投标，会不会是我们最大的竞争对手？”李家成询问道。 在他眼里，恐怕也只有林正杰才是对手了。 马世民则有不同的看法，说道：“此次我们最大的竞争对手，应该是日本和东南亚的财团，现代货柜码头虽然去年特意上市凑集资金，但我相信他们股东们不会全力来竞投，毕竟现代货柜码头是独立的上市企业。” 国际货柜码头，则是和记黄埔的独资企业，资金自然与和记黄埔共享。 李家成马上说道：“不能掉以轻心，我了解林正杰，他恐怕会说服那些股东，全力以赴的。一旦现代货柜码头公司投中，那么即相当于和国际货柜码头的泊位一样，以后的竞争就更难了。所以，此次我们要做好这方面的分析。” 马世民一听，虽然依旧不把亚洲货柜码头放在心上，但还是说道：“那我们的价格可以定在42亿，这个价格其它财团可能都出不起。” 李家成心里自然不放心，说道：“47亿，多出五亿不要急，重要的是安全有保障。” 实际上，前世国际货柜码头的标价是43.9亿，如今足足高出3亿出头，李家成才心中安定。 但李家成还是对林正杰不够了解，林正杰一开始就决定了40~50亿的范畴要顶天。 一星期后。 现代货柜码头公司以49.01亿港币的高价，拿下七号货柜码头。 消息传出，港九震动！ 本来这个价格非常高的，会被人说是‘乱抬价’。但由于第二名国际货柜码头公司的标价，也高达47.56亿港币，顿时让大家闭嘴。 香港的两位大佬，看好香港的货柜码头还不行嘛！ 会德丰集团。 林正杰高兴的说道：“我就知道，和记黄埔的现金流如此充足，势必有志在必得之心。幸亏我们的价格够高，否则还真失去这个机会。” 不管是林正杰，还是李家成，此时和港府的关系自然是差不多；而现代货柜码头，又和国际货柜码头，同为香港的数一数二码头企业。 所以，最终还是在价格上一决胜负！ 袁天凡此时凝重的说道：“老板，现代货柜的股东们对于我们的炒高溢价，有些意见，认为贷款过于庞大，利息会吞没目前的盈利。” 林正杰直接说道：“别管他们，等时机成熟，便安排供股集资。两年后，他们就可以闭嘴了！” 他有些动了怒气，这些股东有些不知好歹。此次的资金贷款，都是林正杰和袁天凡在策划，说白了就是动用了泰富系的关系网，利息仅六厘而已，可谓非常低了。 袁天凡点点头，说道：“如果不是此次会德丰在私有化连卡佛、会德丰船务，我们都可以增持现代货柜码头的股份。” 林正杰思索了一下，说到：“对了，你让会德丰集团准备一笔5000万美金的资金，晚一点投资美国的伯克希尔哈撒韦股票。具体什么时候投资，听我的安排！” 不是他愿意让子公司来赚这个钱，而是他必须展示一下自己的投资手段，让股东们更有信心。 大酒店最近要投资可口可乐，而会德丰则投资伯克希尔哈撒韦，都是林正杰在‘树立他的影响力’。 而据林正杰所知，可口快乐在八七股灾后，又在‘罐装商之争’失败后，股价跌幅很大；这让巴菲特看到机会，趁机暗购了大量可口可乐的股票，结果在收购近5%的时候，被市场发现，因而导致股价大涨。巴菲特继续增持，可口可乐股价继续上涨。 所以，最近的两三年时间，不管是可口可乐和伯克希尔哈撒韦，都非常值得投资，一个有望涨200%以上，一个有望涨100%以上。 而可口可乐目前的市值在130亿美金左右，伯克希尔哈撒韦市值则在50亿美金不到一点，正好让大酒店、会德丰进行投资。 袁天凡也是擅长金融，如今又有老板指示，他自然非常乐于投资美国证券。 “好的，会德丰的现金流倒是很充足，随时可以拿出来。” 会德丰缺钱是相对的，缺的是未来的发展资金，实际上在私有化连卡佛和会德丰船务之前，拥有三十亿出头的现金流。 就算私有化这两家企业，耗资也不到13亿多，代价并不算大。 但接下来，会德丰集团需要做很多事情，所以还是需要赚一下钱的。当然做出这笔投资，更多还是林正杰在树立‘威严’。 否则真缺钱的话，日本的物业回笼四五十亿港币，会德丰亦可以出售大厦给母公司换取资金。 总之，林正杰已经将会德丰集团打造成四大主要业务，包括：零售贸易、航运码头、电讯业务、能源投资。 至于地产业务，目前已经是收收租的企业而已。不过以后证券投资，还是可以继续考虑会德丰集团，将其纳入‘地产证券’，不过证券投资只能是弥补资金上的问题，或者资金充裕后的战略投资问题。 第296章 【商业银行】 恒丰金融集团。 恒丰银行总裁陈文锦来到林正杰的办公室，他今年才四十多岁，正值壮年，所以浑身流露出一种朝气，干劲十足。 恒丰银行虽然是私人银行，但发展却相当的迅速度，用市民的话来说就是‘首富家的银行’、‘有几大企业在支持’。 “老板，港府有意出售海外信托银行！” 林正杰抬起头，饶有兴趣的说道：“喔难道海外信托银行已经扭亏为盈？” 1985年是，海外信托亏损达28.66亿港币；1986年度，又亏损了2.29亿港币。 当然这里面的很多亏损，实际上是‘坏账’，有港府的行政手段，再加上香港经济发展起来，所以很多坏账就可能被追回。 与此同时，港府当年注入资金20亿港币，以保证储户的利益。 陈文锦说道：“是的，港府那边透露的消息就是今年已经开始转亏为盈。目前，已经有好几家金融机构前往接触。” 林正杰点点头，说道：“你的意思是，我们也加入收购？” 陈文锦胸有成竹的说道：“老板，我们收购恒隆银行后，表现可谓惊艳整个银行界，如果我们加入收购，相信赢面最大，因为港府选择交易的对象，首先是表现好的金融机构.我们恒丰银行虽然已经位居香港本地华资银行第二，但海外信托银行对我们有很大的补充作用。若是将其收购，我将成为仅次于汇丰、恒生、渣打之后的本地银行，排名第四，超过拥有六十多年历史的东亚银行。” 一直以来，林正杰对于收购海外信托银行有些犹豫，因为收购的资金会高达四十多亿。 港府其实也赚不了多少钱，毕竟当初也拿出20亿真金白银出来，四十多亿的卖出也不是全归港府，海外信托还有其它股东的。 林正杰说道：“如果要收购，肯定是以恒丰金融集团的名义，你也是恒丰金融集团的副总裁，这事就由你牵头和港府接触。” 很快，林正杰选择增加商业银行的规模。 陈文锦认真的点点头，说道：“好的，我马上组建收购团队，不过资金的话，恒丰银行恐怕不能解决所有的资金。” 恒丰银行作为恒丰金融的全资公司，自然可以借出资金给母公司，但毕竟资金太过庞大，如果全部动用恒丰银行的资金，可能会出现风险。 林正杰说道：“恒金投资可以提供20亿资金的支持，剩下的从恒丰银行贷款。” 陈文锦心中大定，他大概知道老板的现金实力，因为维港投资在恒丰银行存了30亿；而恒金投资也相当于私人投资企业，可建老板收购价值四十多亿的海外信托毫不吃力。 “好的，这样的话，我们收购资金便非常充足，接下来只是和港府进行沟通。站在港府的角度来看，他们不会让大家来竞价，而是优先考虑谁的条件更适合我们恒丰金融集团当年收购恒隆银行，避免香港金融发生‘多米诺骨牌’效应，之后恒隆银行被我们迅速扭亏为盈，这个业绩足以让我们拔得头筹。” 林正杰笑道：“尽管去操作，我们更改考虑的事，收购海外信托后，如何将‘积累亏损’赚回来。” “好的，我马上安排去做!” 林正杰点点头！ 所谓‘扭亏为盈’，只是某一年开始赚钱了，开始不亏钱了；很多问题银行被收购、被接管后，由于前面的问题，所以会继续产生亏损。收购的业主第一件事，就是考虑扭亏为盈，争取下一年可以赚钱。 所谓‘积累亏损’，相当于从开始出现问题产生的‘总亏损’，1985年海外信托已经亏损28.66亿，次年又亏损2.29亿，相当于积累亏损了30亿港币出头。 但为什么林正杰说，海外信托又价值四十多亿呢？ 很简单，港府注资20亿港币进入海外信托，同时海外信托银行‘被接管时’的自身资产值也是正数，再加上海外信托的银行网络，它就是能值40多亿港币！ 陈文锦离开后，林正杰在办公室继续思考。 收购海外信托后，他要尽快将海外信托的‘积累亏损’全部赚回来；时机成熟，再将其并入恒丰银行。 也就是说，一开始两家银行都属于‘恒丰金融集团’，时机成熟后再开始合并。 这个时机成熟，就是‘积累亏损’为零。 而这个‘积累亏损’的消除，就是用每一年的盈利来抵消。 很快，林正杰想到了证券和地产，香港银行条例中，并没有法律性的条文说不可能投资证券和地产，包括汇丰、恒生银行这些，手中同样有着丰厚的物业和证券。 比如说，恒生银行去年斥资9亿购入中环的地王――消防局旧址，这也可以被视为在投资物业。 所以林正杰的想法是，收购海外信托后，立即投入一些资金进入证券，等到‘股灾’再套现，这样获利差不多能有几亿港币。 而‘股灾’后，香港不仅证券暴跌，地产也暴跌30%，再掀起大量的移民潮；那个时候，海外信托银行再投资一批物业。 这样一来，海外信托有希望在五年内，消灭‘积累亏损’。 而且证券和物业，算是稳定的投资项目，不是高风险的金融项目。 在泰富洲际海景酒店的套房里，林正杰约了周慧前来约会，这是两人的第二次见面；上一次见面，还是在一个月前在亚洲电视台的办公室里。 林正杰是一个很果断的男人，看中的女人就要很快得到手，但又不会花费时间去谈恋爱。他知道自己的优势，所以不会把时间浪费在谈恋爱身上。 两人坐在套房的餐厅里，林正杰朝着周慧投向火热的目光，这女孩子约会居然穿着牛仔裤配黑色t恤，果然是青春无敌的少女啊！ 黑色t恤里，包裹着那宏伟的团头，让林正杰忍不住在想――如果自己再努力开发，这女人可谓真成了‘童y巨r’。 “你这样看着我，做什么？”周慧扭捏的说道。 此时的她，就感觉自己被剥咣，在这个男人的审视下。 林正杰笑道：“我第一次和歌手做朋友，所以真的很好奇。” 周慧立即打开了话匣子，说道：“林生，这次主演小犹太，是不是你推荐我的。” 林正杰好奇的问道：“为什么这样说？” 他从未在亚视里，对第二个人发号施命，一般只和周梁淑怡沟通。他在亚视的影响力，是那种隐形的，而非像无线电视台的邵逸夫，是直接参与经营。 周慧露出智慧的光芒，说道：“听公司的人讲，我是梁总裁亲自点名进入亚视的，一进亚视后，我就感觉很多资源给我，比如让我成为《人气歌谣》主持人，拍摄《大时代》.我就觉得，我一个新人获得这么好的待遇，一定是遇到了贵人。” 事实上，这次拍摄《大时代》前，林正杰也是前世的思想作祟，让亚视还挖来了蓝英洁，然后给予很不错的待遇。他的想法中，也是打算做做好事，改变一个人的命运。当然，如果是她自身的问题，那么这一世可能还会走老路子。 至于周慧，这是林正杰一直觊觎的女人。 林正杰笑了一下，随后不紧不慢的说道：“你想多了，这里面没有我的事，我也是看了你的小犹太后，对你很感兴趣！” 周慧一听不乐意了，说道：“你们这些大人物，就因为对电视的某个角色很钟意，就有权势把人家约到酒店陪你吃饭。” 言下之意，林正杰这是以权谋私！ 好家伙，还敢较劲起来，殊不知，周慧因为被林正杰无情的否定，而耍起小女孩的脾气。 可林正杰哪里惯她，直接起身来到周慧的身边，然后凑近、再凑近，直接吻住了她。 随后，林正杰更是过分的直接抱起周慧，手掌捏住她的前后阵地。 “呜呜.补药” 紧箍咒越反抗越紧！ 林正杰只感觉有种‘财阀’的为所欲为，丝毫没有在乎少女有些被吓到了。 事后。 周慧坐在床上，用被单捂住胸口，看着还躺着的林正杰，眼神是那种娇滴滴的林黛玉式‘我见犹怜’眼神。 她用委屈的语气说道：“我第一次看到你，就觉得你很有魅力，很了不起！但没有想到，你会如此霸道，为什么？” 言下之意，她虽然对林正杰有好感，但发生这种关系，总得有些约会、谈情什么的。林正杰倒好，饭吃到一半，就吧她就地正法了。 林正杰伸出一双手，从周慧的后面环住她的光滑臀部，nb的说道：“我习惯了！” “什么？” 周慧简直不敢相信自己的耳朵，这是什么流氓发言。 林正杰理所当然的说道：“大家都那么忙，自然要省掉不必要的环境，敞开心扉，直接进入主题。好啦，以后你就是我的女人，你想有什么就有什么，不要在意今天的事情，更何况，刚才你不是很享受嘛！” 好家伙，周慧气得直接压在了林正杰的身上，气呼呼的说道：“压死你算了！” 林正杰只感觉一种舒适的感觉袭来，这女人很有料，刚才他差点爱不释口。 半岛酒店的餐厅里，林正杰和江志强、冯秉仲正在喝下午茶。 他一般参与万达影业的事情，都不是在正式的场合，而是和人喝喝茶，聊聊电影，便可以干预。 万达影业在整个八十年代，都是香港当之无愧的霸主，占据着大半壁江山，去年更是创下两亿的利润。 除了在香港电影、亚洲电影的霸主地位，万达影业也给林正杰带来很多其它好处，比如玩女明星的事情。 当然，最近林正杰玩的女明星也不算多，但都是精品。 江志强喝了一杯茶，随后说道：“这次我们投资的《忍者神龟》赚大发了，北美结算的都已经超过去年的万达影业去年一年盈利的资金，达3500万美金。” 好莱坞再怎么吞票房什么的，面对《忍者神龟》的高额票房，万达影业还是大赚特赚。 去年万达影业盈利才2500万美金，而忍者神龟已经转了3000万美金，这还是没有结算完的。 林正杰满意的说道：“赚钱的，当然还有我们拿下《忍者神龟》的玩具经销权，现在泰富集团的几家玩具厂，天天加班加点。” 保守估计，今年玩具都可以卖出2亿美金，利润差不多会有5000万美金；因为知识产权在手，所以利润当然超过代工玩具非常多。 江志强说道：“都是老板慧眼如炬，要知道当年邵氏和嘉禾投资《银翼杀手》可是亏不少！” 谈论着这些让人高兴的事情，大家心情相当好。 江志强、冯秉仲虽然是万达影业的高层，但也是合伙人，两人这些年在万达影业上赚了不少钱。比如江志强享受10%分红，冯秉仲则拥有几家戏院，而且两人也拿高层的薪水。 当然，最赚的当然是泰富集团，不过是漏点给大家赚赚而已。 其后，林正杰说道：“江经理，我让你考察的周星池，你觉得怎么样？” 已经拿下李联杰，下一个自然是周星池，这两人得手后，香港电影的羊毛也差不多薅完了。 江志强点点头，说道：“他这最近一年出演的电影、电视剧，都有一种无厘头的风格，《霹雳先锋》、《梦边缘》、《刑警本色》、《大都会》、《斗气一族》等。老板想将他培养出‘喜剧票房明星’，发展无厘头表演风格，我觉得可行。” 林正杰当机立断的说道：“那就找他签约，告诉他签约个4年时间，我们把他培养出下一个周润法一样的票房明星。至于条件，可以开优越点嘛！” 周润法当然为什么肯签约九部戏，因为他当时又是票房毒药，而且还想再电影上取得和电视剧一样的成绩，故丝毫不带犹豫的签约。 而周星驰现在不过是小卡司，能签约万达影业，已经是天降喜事了，他当然会签约。 “好，我最近就去办！” 林正杰满意的说道：“到时候，我们好好规划一下使用他，有些电影我都有些想法。” 江志强大喜，他觉得林正杰很懂电影，参与了很多电影的构思。 事实上，这一次在周星池的使用上，林正杰直接打算给予十来部电影的剧本大纲，赚他个够。 当然这样做，也有利于给章敏、邱淑珍的戏份，林正杰也愿意看到。 恒丰金融集团以44.1亿的价格，从港府手中拿下海外信托银行，在香港金融界引起巨大的震动。 海外信托银行在本地拥有四十多间分行，还有八间海外分行，且在湾仔拥有30层高的总部大厦，是香港的一家大型银行。如今恒丰金融集团本来就坐拥从中等银行发展起来的大型银行‘恒丰银行’，收购海外信托银行后，恒丰金融集团在商业银行领域，一举超过东亚银行，成为香港第四大本地银行。 更重要的是，由于林正杰的影响力极大，所以在银行领域也有很大的一个‘信誉保证’，这令恒丰金融集团在未来具有很高的竞争力。 而恒丰金融集团收购海外信托银行后，立即安排陈文锦担任海外信托银行的总裁兼总经理，而恒丰银行的总裁则由原来的副总裁担任。 陈文锦不仅担任海外信托银行的总裁，更是恒丰金融集团的副总裁，是林正杰第一大帮手。当然，在恒丰金融集团中，还有一个‘顾问团’，云集了很多金融界的大咖。 而陈文锦上任海外信托银行的总裁，实际上是为了两家银行将来合并打基础。 而恒丰银行、海外信托银行的合并日期，必须是海外信托的‘累计亏损’清零，这是林正杰的目标。 第297章 【好评如潮】 时间来到9月初旬。 今年香港地产涨幅很不错，已经完全超过了1981年的巅峰时期。 实际上，去年八七股灾前，就已经接近1981年巅峰；但随着八七股灾来临，香港地产下跌一波。 不过很快就重新回到上升的通道，以太古城的房价为例，如今要1500港币每平方尺，已经超过1981年巅峰的1300港币。 随着香港市民有钱的越来越多，大家对于物业更钟意大型屋这样的设施齐全的住宅，也更钟意超过800尺以上的房子。 当然，小型住宅依旧有着很大的市场，只不过各大开发商还是将大平方的住宅比例调高很大，这是经济发展的一个体现。 上午8点，林正杰来到会德丰大厦，如果他在香港，基本上每天也会‘打卡’上班。 不过会德丰大厦可没有‘专用电梯’，以至于林正杰每天上班也要员工们挤电梯。而还在装修的泰富集团大厦，电梯数目很多，还有‘专用电梯’，以后管理层至少不需要挤电梯。 “林生” 职员们纷纷向林正杰打招呼，然后他们不会挤进太多人这趟电梯，所以会给老板一个很好的空间。 而会德丰大厦如今已经成为泰富集团、会德丰集团的总部大厦，这里的不少员工都是两家企业的职员。就算不是，而是其他企业的职员，也会自觉的让出空间。 林正杰享受着这种特殊的待遇，自然也是谦虚的点点头，对于电梯里仅差不多七八成的正常客流，自然不会讲出来。 电梯里的这些职员都是香港的白领，西装革履、制服正装，象征着香港中环的商业节奏。 这可不是后世的推销员和中介，香港中环的白领，他们薪水轻松过万，名牌、名表穿戴在身，一身行头不菲。因为在这里，不是各大世界企业的员工，就是香港大企业的员工。 毕竟中环的甲级写字楼租金，平均已经到了40~50港币每平方尺每月，交易广场更是达到50~60港币每平方尺，而且还在上涨中。 一间千尺的中华甲级写字楼，年租金就已经高达60万港币。这个数字，后世沪市恐怕就是2017年巅峰时的情况，那是三十年后的情况。 来到办公室，林正杰习惯性拿起助理已经准备好的报纸看起来，至于办公桌上的电脑，似乎是一个摆设。毕竟，互联网时代还没有来临。 如今他是一家大型财团的首脑，麾下管理人材上千，员工数万，自然不需要林正杰什么事情亲力亲为。 “香港电讯上市后，市值突破70亿美金，达到75.2亿美金，位居香港上市企业榜首，位居世界上市企业第225名。” 看完这则新闻后，林正杰忍不住露出一丝笑容。 虽然香港电讯努力将自己包装成一家本地公司，但实际上港府在舆论之下，已经要求顾问公司评估增加多个电讯公司的可能性报告。香港电讯的本地固话网络的专利权，将在1995年到期，届时必将迎来群狼环伺。 “小小的香港，以后什么产业都会引起各大财团的争抢，肉少狼多啊！” 不一会。 陈伟忠、唐仁坚、何方塘来到林正杰的办公室，大家坐在会议桌上开会。 林正杰第一件事，便是说道：“拆售乐古置业的准备工作如何？” 花费9亿购入的乐古置业，如今也该拆售掉了。 陈伟忠马上说道：“已经准备好了，香港中华巴士公司斥资10.8亿港币购入中环的乐古大厦、印刷行、乐成行三座大厦香港九龙巴士公司斥资1.7亿拿下北极的乐基行大厦.余下的零散资产，并入泰富集团不管是中巴，还是九巴的董事会，都已经全票通过。” 众人脸上露出笑容，五个月时间，九亿的资产变成十二亿多的资产，净赚3亿多。 而且，正好中巴和九巴手中有那么多的现金，而且他们也需要加强收租物业。 林正杰满意的说道：“正好，我们也趁这次机会，加强了对两家巴士公司的持股，以后这两家公司不需要再投资地产了，安安心心收租就行了。那么每一年，就可以为集团带来很不错的分红。” 股灾后的六个月时间，中巴和九巴分别发行新股，给母公司泰富集团；发行完毕后，泰富集团将两家公司的持股增加至51%。 这当然已经触及到全面收购，但六个月的最高价格，对股民毫无有活力，所以自然也就顺利过关。 而发行新股的理由也非常简单，那就是要购入泰富集团手中的物业，这样一来股东们又怎么会反对呢？ 毕竟两家公司如今发展如此的好，多亏泰富集团主导了‘多元化’的发展。 陈伟忠笑道：“如今，两家巴士公司都持有庞大的商业物业，每年收租都是不菲。只是泰富集团中心的三成股权，还在中巴手里，要不要找机会购回？” 以前是缺钱，现在泰富不缺钱了，应该将泰富集团大厦股权买回来。 林正杰闻言，顿时也思考起这个问题来，很快他想到了什么，便说道：“有机会再说！对了，从下个月开始，减少购入储备地皮的，甚至暂停。” 虽然没有多说什么，但三个高层心中一凛，猜测莫非又有什么风险？ 但也没有敢多问什么！ “好的” 此时的林正杰，知道明年将发生‘八九股灾’，届时香港股票和地产都会大跌，差不多三成的规模，差不多是1982~1984年的跌幅。当然，这个跌幅可能一年内就回暖了，而不像中英谈判时期，足足两三年时间。 一年时间回暖，绝大多数企业能坚持过去。时间一长，就会倒闭更多的公司了。 泰富集团将乐古置业分拆出售，套现12.5亿的消息，在商界引起巨大的反响。而泰富、中巴、九巴的股票，则继续被炒高，因为这是一个三赢的局面。 “中巴、九巴被泰富集团收购之后，资产值扩大了多少倍，林正杰不愧是拥有点石成金的本领。” “对喔，这两家公司现在的巴士业务都已经成为次要业务，收租才是大头。” “难怪现在香港的巴士服务那么好，空调车居多，班次也多，线路也多，那是不靠巴士业务赚钱了啊！” “不赚钱是不可能的，但你说的是事实，现在巴士公司的职员，也很少闹了，据说福利还不错。” 好评如潮！ 实际上，这些年林正杰除了为中巴、九巴增加物业外，也在巴士业务上开拓广告收入，以前是车身卖出广告，而泰富入主后，增加了电视广告等收益。 而且，随着经济的增长，巴士价格也上调过几次。 所以不能说两家巴士是在做慈善，而是本来可以赚1个亿，现在只赚六七千万，余下的用于改善服务和车队。 基于这种表现，大家对林氏垄断巴士业务，也就无话可说。就是港府愿意拿出来招标，怕是很多人也会兴致缺一些了。 就好比是香港电讯在得知‘本地固话网络’保不住垄断后，直接宣布本地固话以后免费拨打，成为全球唯一的市话免费地区。 同样巴士业务也是如此，如今中巴和九巴将巴士盈利控制在很低的范畴，既是在服务市民和港府打好交道，也是在堵媒体的嘴和商人蠢蠢欲动的心。 当然，此时的两家巴士公司由于多元化非常成功，好像丢失巴士业务，也已经不算是元气大伤。毕竟巴士业务的盈利，仅占25%不到了。 傍晚，林正杰下班后来到浅水湾4号别墅。 刚刚下车，身着lv黑色符号裙子的王祖贤，便已经飞扑入怀，两人随即拥吻在一起。 认识快五年的时间，两人依旧是在谈恋爱，感情更胜从前。 “我为你准备了晚餐.老公，你一定会喜欢的！”王祖娴望着林正杰，眼里尽是爱慕的小心心。 林正杰很受用，能和每一位他喜欢的‘明星’谈恋爱，他倍感珍惜。所以他虽然花心，但是却非常用心，用他的话来说――女人就应该活在童话里。 当然，他编织的童话是美好的，可能别人编织的童话是卖火柴的小姑娘。 林正杰牵着她的手，马上拿起来打量一番，说道：“再好的美味，都没有你这一双玉手让人垂涎，所以不要沾油污哟！” 王祖娴被他一哄，立即双手环在林正杰的脖子上，撒娇道：“没有啦，我有素姨她们帮忙，不用沾很多油水的。” 脸上的表情充分说明，此时她已经被捧得找不到南北了。 果不其然，她随后撒娇道：“我要你抱我进去嘛！” 好家伙，周围要是有人，怕是鸡皮疙瘩都起来了。 林正杰却笑着拦腰将她抱起，朝着别墅走去，对于他来说，抱起一个女人轻轻松松。 晚餐时，两人坐在餐厅里享受着烛光晚餐，进口鲜花摆在餐桌上，非常的浪漫。 只要有钱，浪漫就是一个廉价的东西，很容易制造出来。 席间，王祖娴突然说道：“正杰哥，我有些累了！” 林正杰看着王祖贤，很快发现猫腻，不是想象中的累了要休息了；如果他贸然一句话‘累了就去楼上休息下’，一定会显得自己没有情商，王祖娴就算不在乎，但内心还是会失望。 所以，他说道：“我说过，演戏只是你的爱好，既然是爱好，当然可以随时停下来。” 王祖娴忧虑的说道：“然后呢？” 她想试试这个男人的担当！ 这些年来，她和林正杰谈恋爱近五年时间，但媒体却几乎不怎么报道，要么就是毫无证据的臆测。这让她明白，这个男人有很大的能量，连媒体都得看他脸色。 林正杰起身来到王祖娴的身边，说道：“我不知道五姨太的称呼，对你是不是一种伤害。但事情已经是事实，我除了不能给你一个法律上的名义外，一切都可以。” 虽然利芝和高丽红，已经为林正杰诞下一子一女，但林正杰认识王祖娴在前，不可能让其她人担任五姨太。 当然，利芝和高丽红可能都不会公开，直接让两女作为情人的存在。 “真的？如果有媒体拍到我们的照片，你会不会生气？” “哈哈，你跟了我四年多，莫非不了解我。如果不是保护你，你觉得我会在乎他们怎么写？” 王祖娴顿时了然，狠狠的印上林正杰的嘴唇，随后说道：“我要给你生孩子，我不要拍戏了！” 林正杰爽快的说道：“安排！” 这女人从1985年就已经拍了《倩女幽魂》，三部都已经拍出来，期间也是有很多其它电影，加起来差不多也有二十多部电影。 不算多，不算少，但火得一塌糊涂，在日韩东南亚都有很多粉丝。 如今急流勇退，是一个明智的选择。 “如果舆论太大，我就去加拿大生孩子！” “放心，全港最大的电视台是我们家的，最大的报纸是我们家的，最大的出版社是我们家的就连最八卦的杂志《壹周刊》，都是我们家参股的！” 好家伙，整个一条产业链齐了。 王祖娴都惊呆了，说道：“《壹周刊》你也参股了嘛？” 林正杰在她耳边说了几句话，顿时热得王祖娴给了林正杰一粉拳，说道：“你好坏！” 香港最大的八卦杂志，竟然是来自这个男人的想法，不过碍于影响，而让其他的出版社来举办，他却安排企业入股。 “要是我把这个消息告诉明星圈，她们可讨厌你了，说不定以后都不让你泡了！”王祖娴双手抱着，翘着二郎腿，调皮的说道。 林正杰蹲下身体.可不是求饶！ 而是他手放在王祖娴的黑丝美腿上，轻轻的抚摸着，她平常都不穿嗨丝的，很显然今天特意居家准备了服装。王祖娴的大长腿，不管是穿嗨丝，还是不穿，都让林正杰垂涎三尺。 “给你说话呢，林大老板！” “我现在不泡明星了，再说了，这事大家知道现代出版社入股了，也不会推到我头上来。” “你好~阴险喔！” 林正杰坏笑道：“那我就阴险给你看！” 说罢，他直接上手伸到王祖娴的大腿上上，瞬间让她的群内就高高的鼓起。 王祖娴此时，已经眼神迷离，如果说聂小倩看宁采臣是演的，她此时就是真情流露，眼神里全是爱慕的电流。 她亲启红唇，说道：“老公，今天我就要孩子，我才不要她们帮忙！” 林正杰笑道：“那你可要做好升天的准备喔！” 王祖娴直接用行动回答，她将林正杰推到床上，然后俯身下去。 “先消耗你的精力” 好家伙，女人果然有‘品’。 第298章 【请从前门进来】 一个月后，受新加坡首席的邀请，香港富豪们齐聚香格里拉酒店，包括林正杰、李家成、郑裕彤、李兆基、邵逸夫、曹文锦、周文轩、周继忠等。 此次大家齐聚，是受邀请前来投标‘新加坡国际会议及展览中心发展权’的。当然可能只是走一个过场，毕竟这个香港财团的实力，全球也找不出几个竞争对手。 更何况，‘新加坡国际会议及展览中心发展权’是在11.69公顷的土地上，兴建一座亚洲最大规模的会议展览中心，包括一幢面积逾100万平方尺的会议展览中心，一幢18层高及4幢45层高的办公大楼，一大型购物商场，总投资预计近50亿港币。 第一天晚上，李律师带领政府要员和本地商人，在酒会上招待了香港一众富豪们。 期间，李律师也是热情的招呼道：“林先生，欢迎你再次来到新加坡投资！” 作为香港的第一大财阀，他已经成为新加坡政府拉拢的首要对象，所以此次‘新达城’的投资，林正杰旗下的维港置业占股13.5%，和邵逸夫、李家成、李兆基、郑裕彤、曹文锦一样，六人总计占有81%。另外，周文轩和周继忠两兄弟分别占股6%、5%；剩下的8%股权，则是其他财团占有。 林正杰提一提酒杯，笑着说道：“我来新加坡很多次考察，觉得这里人杰地灵，是投资的宝地。” 这时候旁边的一个七十岁老头说道：“林生肯定觉得新加坡是投资的宝地，听说你们投资百丽宫大厦，连同买下后段的地皮，通过重组，那幅地皮现在升职一倍呢！” 这个老头是新加坡置地的创始人陶欣伯，也是后世内地鼎鼎大名的金陵饭店投资者，和林正杰有过一面之缘。 林正杰马上谦虚的说道：“都是大家在讲多少钱，我们从未考虑过出售。投资新加坡肯定是长期性的投资，不会炒卖物业的。” 李律师马上说道：“只要合法交易，长期投资也好，炒卖也罢，我们新加坡政府都是支持的，这是一个好的营商环境必须做到的。” 他们才不担心炒家进入新加坡炒楼，毕竟新加坡政府对住宅有自己的一套方案，那就是由政府投资住宅楼，然后便宜卖给新加坡公民。 这样一来，那个地产商敢来投资住宅。当然，豪宅又是另外说。 聊了几句，李律师又招呼其他客人。 而林正杰则趁机对陶欣伯说道：“陶老先生，不知道最近能不能拜访你一下！” 陶欣伯没有多想，认为林正杰是和他交流地产的事情，所以欣然答应道：“当然，我随时欢迎林生大驾光临。” 他是地产界前辈，将新加坡置地打造成一家一流的商业地产商，自然也是热衷和同行交流。 “好” 随后，两人沟通了一下时间。 第二天，香港的各大富豪齐聚在酒店的行政会议室，商讨此次投标的细节。 大家合组的企业叫做‘新达城市发展有限公司’，股东有足足十八名，但其中六名股东占股81%，其中两名股东占股11%，剩下的十名股东才占股8%。 说实话，林正杰占股新达城这点股份，他根本就看不上这个项目，不过是合群而已。 “大家一起先合个照，见证一下我们合作！”半个东道主曹文锦笑着招呼道。 曹文锦在六七年后，将部分生意转到东南亚，在香港仅保留少部分的业务。而且，他也没有投资香港地产，故比起后世的赵从衍家族，想必财力单薄很多。 赵从衍虽然也不喜欢投资地产，只喜欢投资航运和古董，但他的儿子喜欢投资地产；赵氏虽然在这次股灾中损失华光地产的控制权，但好歹赵世曾还有一个地产企业――卓能地产，更何况赵从衍家族私人还有物业投资。 “好” “如此齐的一次，还是很难得的，合照留念很有必要。” 随后，众人的手下纷纷准备。 合照的座位和站位，也是有讲究的。 前排摆了七张凳子，邵逸夫坐最中间，因为他最年长；林正杰和曹文锦坐在两侧居中，曹文锦算是这次新达城的东道主，林正杰则是香港第一财阀。 随后，林正杰的一侧是李家成、郑裕彤，曹文锦的一侧是李兆基、周文轩。 后面还站着16个人，实际上都是商界大咖，但今天显然稍微落后一些主角们。 “一二三ok” 拍完照后，大家才坐下来详谈！ 这一天，林正杰来到新加坡置地的总部写字楼，陶欣伯在办公室里接待了他，因为是公事，所以办公室最适合。 第三次见面，林正杰首先还是吹捧陶欣伯一番：“陶老先生的传奇故事，我有所耳闻，感到很钦佩，在航运、银行、地产取得的成就很值得我们这些后辈学习。” 陶欣伯笑着说道：“林先生你过奖了，如果说我的经历是传奇故事，那你的经历可就是神话故事了。你用十年的功夫，就取得了我们几十年的成就，在你面前，我们可不能谈商界传奇喔。” 林正杰趁机将话题转移到自己希望的，便说道：“我不过是采取七八十年代美国流行的股市收购，来取得今天的成绩，所以确实算不上传奇。我非常敬佩一步步经营的商界前辈！” 陶欣伯不知道林正杰葫芦里卖的是什么药，所以先是附和道：“那也是你的本事”随即又问道：“林先生这次来找我，不会只是来说这些事情吧？” 见气氛已经不错，林正杰也正式道明来意：“陶老先生，不知道是否有意放盘新加坡置地企业，我对你手中的股票愿意溢价收购！” 陶欣伯脸色顿时大变，他没有想到，林正杰居然提出这样一个请求，简直是不可理喻。 “林先生说笑了，新加坡置地是我辛辛苦苦创下的，又岂会放盘。” 林正杰却不死心的说道：“陶老先生，你今年已经72岁，我听说你的后人又尚未有实力接盘，或者不够强势，如果你愿意放盘，我们一定给你一个满意的价格。” 他最近两年频繁考察新加坡，也完成三笔大型物业交易，分别是宝珑坊大厦、百丽宫大厦、及百丽宫。 但是他逐渐发现，这样一个一个的做项目还是慢了，不如直接小鱼吃大鱼，收购一家最大的地产公司。 所以新加坡置地就出现在他的面前，这家企业再适合不过。 新加坡置地的主要物业包括： 一、在新加坡金融中心――莱佛士坊兴建的蚬壳大厦，这项投资的回报出奇地高，当初约4年的租金就收回了成本。这项建筑，也是陶欣伯一直引以自豪的建筑物。 二、和渣打银行一起建造了渣打银行大厦，在80年代的新加坡，蚬壳大厦和渣打银行大厦双楼并立，傲视莱佛士坊。 三、80年代初，新加坡政府招标填海打造滨海中心地段，陶欣伯中标。当时这块地皮还处在围海填土阶段，敢买下一块还泡在水里的地，需要很大魄力。目前，新加坡置地在这里领衔开发滨海广场，也就是将来赫赫有名的‘滨海广场购物中心’，是新加坡数一数二的购物中心。 其它还有一些商业资产，共同组成了新加坡最大的商业地产公司。 而新加坡置地的市值为16亿新加坡币，差不多80亿港币的市值。 而泰富集团的市值是它的三倍左右，更重要的是，泰富集团收购新加坡置地，资金不是任何问题。 陶伯欣坚决的说道：“我坚决不会卖掉我手中的股权，听说林先生你是靠收购起家的，这是我非常不喜欢的方式。所以，如果你真想收购，那么请从前门来，不要从后面来。” 意思是，我是上市公司，股票公开买卖，你真有本事，不用找我商量，直接到市场上买够我的股份就好了。 这几年，新加坡的很多商界大亨也都对新加坡置地垂涎不已，甚至打过主意，只不过一直无人成功。 而陶伯欣认为，林正杰虽然是过江猛龙，但一定是强龙不压地头蛇。他虽然只持有21%的新加坡置地股权，但是二股东是科威特投资局，他们手中也有12%的股权，再加上很多股权都在新加坡的金融投资机构手中。所以林正杰一个香港的财团，如何能搞定这些投资人？ 新加坡不是香港，他笃定林正杰不会收购成功！ 林正杰自然是不会输阵，便很自信的说道：“好，既然陶老先生发话，我一定从前门来。打扰！” “请” 双方自然是谈崩了！ 看着林正杰离开的背影，陶伯欣忍不住说道：“强龙不压地头蛇，我倒要看看，你是如何从前门来！” 他知道，林正杰要从股市收购到51%的股权，是非常有难度的。 那样的代价，可能是巨大的。 这边。 林正杰被陶伯欣拒绝后，并没有感到沮丧，反而认真起来。 他立即在新加坡组建收购团队，并聘请这边最著名的‘李李律师事务所’作为法律顾问。当然，他并没有选择马上发起暗购。 林正杰明白一点，既然陶伯欣不肯出售股权，那么就只能从科威特投资发展局入手，只要拿下他们手中的12%股权。接下来，才是暗购，最后才是正式发布收购。 所以这次收购的事件跨度，可能稍微较长，需要较大的耐心。 新加坡的别墅里，利芝和高丽红各抱着一个小孩，林正杰逗着自己的这一对儿女。 在去年12月，利芝为他诞下一个儿子，取名林文豪；高丽红为他诞下一女，取名林玉茜。 让林正杰很高兴的是，两个女人都决定在新加坡定居，目前已经是在新加坡居住居多。这样的好处就是，算是在新加坡安插了两个分支家族。 逗了一会孩子，林正杰便让两个保姆抱走。 “走，我们换上泳装，去泳池party！”林正杰玩性大发的说道。 他真的很喜欢水，在香港每周都会乘坐游艇出海，也喜欢经常在别墅泳池里开party。 高丽红和利芝一左一右的架着林正杰，朝楼上去换衣服。 利芝换上泳装就仿佛是一个糅弹，她来到林正杰身边，欣然问道：“怎么样？” “我差点现在就想做你” 高丽红也换好泳装，来到林正杰面前展示，说道：“我呢？” 林正杰也是眼前一亮道：“国际名模的身材，天使的面孔！” 他是最会哄骗女人啦，高丽红当然也吃这一套，努力的摆着几个poss。简单的比基尼，完美的诠释鬼妹的诱惑，一般来说混血要是偏向华人，女孩子更漂亮，比如穹；但如果偏向西人，比如义。 同理，李佳欣也是偏向华人，反而更漂亮！ 但高丽红确实‘异类’，她长相更偏向西式，但长相却非常不错，毕竟在港姐当中也能排进前五。 前世的高丽虹，因为拍摄武打片，损耗了不少美貌。 而这一世，林正杰金屋藏娇，又亲自按摩她的胸口，如今总算比港姐时期更漂亮。 林正杰搂着两女，来到泳池里嬉戏，享受着齐人之福。 期间，利芝躺在林正杰的怀里，说道：“老板，我和阿虹盘算着，在新加坡这边挺无聊的，想要做点生意。投资不大，比如开个服装品牌店什么的，你觉得怎么样？” 林正杰搂着她的小蛮腰，光滑的肌肤让男人迷醉，但他思维却相当冷静，直接说道：“开服装店的话，其实很难脱颖而出的。这不是我阻拦你们投资做生意，是真的！” 见状，两女同时入怀，撒娇起来。 “那你替我们支支招，虽然我们知道炒股、炒房能赚很多很多钱，但都是长期投资，所以我们平常也挺无聊的。如果有件事情做，那就很不错了！” 林正杰思索了一下，说道：“我倒是有个想法，但这个生意可不是小打小闹，你们要是做成功，恐怕可以做成新加坡的上市企业。” 这下好啦，两个女人纷纷表示要做，毕竟是林正杰给她们支招的。 林正杰笑道：“做一个知名的面包品牌，你们发现没有，市场的面包店都不是全国性的，包括香港也没有很厉害的地区面包品牌。所以我认为，如果开发一个超级品牌的面包连锁店，那么不仅可以在新加坡连开十家店，以后还可以去香港、台岛，甚至是东南亚、韩国、日本去开，做到一家亚洲性的面包品牌。” 利芝睿智的说道：“老板你口中的面包品牌店，一定是奇思构想，一定不是现在市面上的那种吧？” 她又不傻，林正杰说得天花乱坠，肯定要有奇思构想。 林正杰说道：“当然啦，现在市场上的面包店都是给中年妇女、家庭主妇量身定做的。而我说的面包品牌，将定位年轻人，从装修上，再到面包的创新等，都将是充满年轻的元素。就好比是咖啡店一样，一样可以做出知名的连锁品牌。” 利芝马上挽着林正杰胳膊，说道：“我们不管，我们要做这个生意，你要帮我们出谋划策！” 给这个男人做情人，其他都还好，就是平常感觉有些空闲，所以有点事情做，那就可以没有这个烦恼。 林正杰马上大包大揽的说道：“没问题，有空我做个方案书，你们先考察一下这个行业。等我差不多做好方案书，我再联络这方面的人才加盟不过先说好，这个事情记不得，要有耐心，可能要准备近一年时间。” “没问题老板，我奖励你！” 利芝玩味的说了一句话，随即她开始下潜，仅仅两秒后，林正杰感觉水下有口，他浑身都暖起来。 好家伙，这技能真是很高超啊！ 当然，人终究是人，不能在水下生活。 但高丽红也不会落后，利芝刚要上浮，她就开始下潜。 第299章 【收购新加坡置地】 时间匆匆，转眼来到1989年。 元旦过后的第一个工作日，泰富集团的高层面齐聚一堂，进行了新的一年首次高层会议，林正杰作为董事局主席兼总经理出席会议。 此时的泰富集团，更像是一家‘控股性质’的综合性企业，控股着五家大型上市企业；不过，泰富集团自身的盈利也非常丰厚。 会议上，各业务的负责人纷纷汇报了去年的经营情况。 唐仁坚：“去年，泰富地产完成销售300万平方尺的住宅楼面的目标我们的地皮成本合到230港币每平方尺，建筑费等合到510港币每平方尺，平均销售的价格为1350港币每平方尺，相当于每平方尺有610港币的利润.去年我们销售的楼面，位居香港榜首，首次超过新鸿基、长实.今年，我们预计销售的是230万平方尺楼面。” 新鸿基当年被小坑了一把，再加上泰富集团的崛起，这一世的实力自然大打折扣；长实也是如此，较前世的规模，自然也仅剩下七八成。 值得注意的是，在八十年代中后期，发展地产商最大的几家分别是：新鸿基、长实、泰富、恒基、恒隆、国际城市集团、和记黄埔、新世界。 其中国际城市集团总计拥有1000万平方尺的楼面，抛开商业楼面和已经卖给长实的嘉云台，也差不多有900万平方尺，这就相当于一个恒隆的发展地产实力。 而和记黄埔凭借‘黄埔花园’的10000个住宅单元，差不多也有700万平方尺的楼面，所以也是一家大型地产发展史。 不过由于，国际城市集团、和记黄埔和母公司的业务重合，所以两家公司都是仅开发现有的项目，基本上都已经快接近尾声了。 林正杰说道：“如果可以的话，争取在上半年销售更多的楼面指标。” 唐仁坚点点头，说道：“是的，上半年大概能销售处七成的楼面指标，主要集中在1~5月份。” 不少高层有些奇怪，为什么要集中在上半年，不过他们也有猜测，认为是趁着地产形势好，抓紧销售很有必要。 而且这一个周期，又是已经快五年时间了。 殊不知，这一切是林正杰在去年就已经开始安排，首先是降低全年的销售目标，从三百万平方尺砍掉只剩下二百三十万平方尺的目标。其次，要尽可能安排在上半年销售。 这一切的原因，自然是因为今年6月份的暴跌做准备，毕竟香港这个小地方，受海外和内地的政z影响很大。 随后，李国基也汇报导：“泰富广场的一期招标情况非常顺利，目前已经签约的品牌，达到了入住率的90%，其中七成多为世界性奢侈品和一线品牌，包括路易威登、dior、爱马仕、prada、gi、cartier、alfreddunhillnvin剩下的10%商铺，也已经在洽谈.5月份的开业，能保证100%的入住率，且世界性品牌占据七成，本地品牌则是剩下的占有率25%~30%，包括连卡佛将在三楼入驻” 亚洲最成功的购物中心，将在香港中环诞生。 配合‘港流文化’在未来的影响力，世界游客纷纷齐聚香港，形成巨大的消费能力。 林正杰为什么热衷搞‘港流文化’，不仅仅是看重港流文化自身的影响力和利润，更看重的是港流文化可以提高香港地产、零售的价值。 试问那些喜欢看港剧的有钱人，说不定看到港剧就来一场说走就走的旅行，然后在香港大买特买，这其中受益的不就是香港地产商、零售商嘛！ 林正杰满意的点点头，泰富广场从设计到修建，再到装修、招商，林正杰和同事们都付出了巨大的努力，这毕竟是‘泰富广场’的航空母舰，将要打造一个购物中心品牌的。 发展地产、商业地产汇报完毕后，轮到传媒集团，crit集团、泰安企业。 传媒集团的盈利持续高升，去年获利9.2亿港币，堪称一家大型地产上市企业的盈利。其中万达影城获利就5.2亿港币，原来是《忍者神龟》为万达影城带来了票房收益、玩具收益，就高达3.5亿。其中亚洲电视台获利再创新高，达到了1.5亿，这得力于《百万富翁》、《produce101》、《亚洲好声音》、《亚洲小姐》等新创节目的广告费巨大。 crit集团凭借鳄鱼恤、it，盈利倒是也达到1.3亿港币，算是中规中矩；不过都在发展中，潜力非常巨大。 泰安企业，依旧保持着6000万的盈利，主要是原来的淘化大同遗留的业务；之后收购了一家冷藏食品企业，又和湾仔码头达成合作协议。 除此之外，还有新加坡的商业地产业务，电子游戏‘第九城市’业务、多家子公司的巨额分红，杂七杂八的。 去年是丰收的一年，预计盈利可达35亿以上。 这是泰富集团爆发的一年，没有非经常性盈利，全靠正常的盈利。 会议结束后。 何方塘来到林正杰的办公室，汇报一个好消息：“老板，科威特投资局表示愿意出售他们手中的12%新加坡置地股权，但要求溢价10%。” 溢价10%，相当于总估值在88亿，12%股权花费差不多10亿出头。 但如果科威特投资局不愿意售出，那么泰富收购新加坡置地的可能性就不大，可以说无从下手。 所以，必须买下！ 林正杰点点头，说道：“可以答应他们，对了，我们暗购的股票已经多少了？” 暗购肯定是要提前介入的，可以降低成本，但也不要打草惊蛇。 何方塘说道：“因为担心引起陶伯欣的注意，所以两个多月才暗购2%。” 林正杰说道：“嗯，暗购只是小把戏，他们真正还是要光明正大的收购。下一步，你联络新加坡的那些持有新加坡置地的投资机构，从他们手中接过新加坡置地股票。” 何方塘兴奋的说道：“好，最近我们也是打听到很多有用的信息，大概知道新加坡哪家结构持有新加坡置地，持有多少，我们都已经准备齐全。” 林正杰很满意何方塘的效率，实际上，这两年时间，林正杰在新加坡的金融领域，已经打下雄厚的基础。 此次泰富集团收购新加坡置地，很多信息都是通过恒金投资、维港投资那边得知的。 特别是恒金投资，在新加坡的办事处非常有影响力，是新加坡金融界的一个有影响力的企业。 林正杰眼神坚决，最后说道：“待差不多准备好，我们便在1月中旬发起正面收购。上次陶伯欣告诉我，要从前门进，不要从后门进。我倒要看看，前门进有什么不同！” 何方塘笑道：“这句话，他太过自大了！” 确实，这句话对其他商界晚辈来说是没有问题的，但林正杰虽然也是晚辈，但确是香港第一财团首脑。 1月中旬，泰富集团正式在新加坡聘请‘罗富齐父子公司’为财务顾问，向新加坡置地发起收购邀约，以每股2.6新加坡坡币的价格，发起全面收购邀约。 消息传出，震惊香港和新加坡两地，媒体们纷纷进行‘战场报道’。 “猛龙过江啊，这次新加坡置地能不能顶住啊？” “我看悬啊，泰富集团是香港地产的龙头，而新加坡置地只是新加坡商业地产的no.1，市值只有其三分之一不到。” “陶伯欣老了，而且仅持股21%，确实很难顶住。除非.” “除非什么？” “除非有白骑士帮助陶伯欣，否则新加坡置地必定会被收购。” 这一世，没有出现‘邱德拔过江猛龙挑战香港财团’，反倒是出现‘过江猛龙林正杰挑战新加坡老牌富豪’。 如何不让人看得津津有味！ 新加坡置地。 陶伯欣在办公室里，急得团团转，他没有想到林正杰出手如此快，而且二股东科威特发展局这么快发生叛变，更没有想到泰富集团直接溢价15%来收购。 新加坡不是香港，股票涨幅15%是非常困难的，所以这个价格不管是对机构投资者，还是对散户投资者，都非常具有诱惑力。 “父亲，我们要不要在媒体上呵斥香港财团林正杰的不义之举，打打舆论战！”儿子陶利铭走进办公室，建言道。 陶伯欣是有两子三女的，但唯一在新加坡置地工作的陶利铭，则有些烂泥扶不上墙，如今只是勉强跻身高层，陶伯欣一直不放心将企业交给他。 他听到儿子的建言后，说道：“胡闹，人家从前面走进来，公开收购，有什么不义之举？我们如果这样做，反而让人觉得我们是怕了他们。” 陶利铭脸一红，嘟囔道：“那总比坐在这里强！” 他也是四十多岁的人了，一直不被父亲重视，他觉得这是对自己最大的不信任。所以难免，他有些自暴自弃。 陶伯欣皱眉起来，儿子这句话算是说到点子上，不能坐以待毙，所以他马上说道：“当务之急，是重估新加坡置地的资产值，这样降低2.6新币的诱惑力。你马上去找一家审计事务所，评估我们的资产值，然后放出消息，记得高估。” “好的” 事到如今，也只能如此行事。 至于增持股份这种事，陶氏家族虽然不止这点财富，但其它的财富要么是资产，短时间难以套现；要么有一些现金流，但是他不愿意高价购入新加坡置地的股票。 林正杰亲自坐镇新加坡，泰富集团发布正式公告后，他们便挨家挨户的找上哪些手持新加坡置地的投资机构。 由于事前的工作很充分，所以哪家机构有多少新加坡置地股票，他们都算是比较熟悉。 这样一来，直接上门求购，这些投资机构基本上都会售出手中的股票。道理再简单不过，如果泰富集团放弃收购，他们手中的股票可能一两年都涨不到2.6新币每股。 新加坡的罗富齐父子公司，也算是一大助力，他们也帮着说服哪些投资机构，将手中的股票卖给泰富集团。 “林生，又有一家投资机构，售出他们手中的2.8%股权，如今我们已经手持23.5%的股权。”罗富齐父子的负责人菲利普，向林正杰汇报道。 “很好，再接再厉，我们争取一个月时间完成收购。”林正杰满意的说道。 这是一个既公开又隐匿的捕猎行动，公开的是，大家都知道泰富集团在进攻新加坡置地；隐匿的是，外面的人不值得他们已经持有多少股票，进展如何。 此次收购的核心只有三人，林正杰、何方塘、飞利浦，只有他们三人知道具体的持股，其余哪怕是内部工作人员也不知道他们具体的持股。 因为他们的收购不仅从市场上收购，而且也从投资机构上收购，是在双管旗下。 陶伯欣有些焦虑，他不知道对手已经持有多少股权，此时他也明白林正杰的实力，绝不是他能抗衡的。 “辛辛苦苦打下的江山，就被别人如此轻易而举的拿下，股市真是一个双刃剑！”他发出这样的感叹。 “老板，联合工业的总裁黄鸿年先生希望拜访你，他正在外面！”助理走进来汇报道。 陶伯欣有些意外，心想这位依靠资本运作起来的富二代，找自己有什么事情？ 对于他来说，还是看不起这种富二代的。 不过他还是说道：“请他进来吧！” 不一会，黄鸿年走进来，谦虚的说道：“陶老，晚辈黄鸿年，父亲是黄奕聪。早就听闻陶老是新加坡的商界传奇” 一见面，黄鸿年就非常推崇陶伯欣。 陶伯欣也比较吃这一套，上次林正杰夸奖他的时候，他更是有些洋洋得意的心境。 虽然他讨厌黄鸿年这样靠资本运作的富二代，但此时还是说道：“黄先生也不赖，可谓虎父无犬子，能自己打拼下如此成绩，相信令父是非常高兴的事情。” 他的儿子没有什么业绩，所以此时也算是真心的。 见时机成熟，黄鸿年趁机说道：“听闻最近香港财团在恶意收购新加坡置地，我们联合工业愿意助力陶老，联合发起反收购。” 陶伯欣心中感叹，猛虎来了，狼也来了，不过他还是冷静的说道：“怎么个联合法？” 如果能让狼赶走猛虎，他又能制服狼，那么还是可以考虑的。 黄鸿年说道：“由我们联合工业在世面上收购约30%的股权，加上陶老你手中的21%股权，这样我们就宣布获得胜利。收购之后，陶老你继续做董事局主席，晚辈愿意跟着你学习，做你手下的总经理。” 陶伯欣思索着利与弊，他当然知道黄鸿年也不安好心，但似乎这对他都没有影响。不管是谁胜利，似乎都是炒过他的股权。 良久，他决定选择和黄鸿年短暂合作！ “好.” 几天后。 新加坡联合工业和陶伯欣家族宣布，合组财团，并对新加坡置地发起反收购，溢价20%的价格，即每股2.72港币每股。 一时间，精彩的戏码加强起来，两地媒体纷纷报道这一盛况。 而那些手持新加坡置地股票的股民，纷纷陷入狂喜！ “龙蛇大战”媒体们纷纷用这个词汇来形容。 谁是龙，谁是蛇，自然不言而喻。 作为华人首富，香港第一大财团，林正杰和泰富集团自然是过江猛龙。 当天，林正杰从香港赶到新加坡，他不能一直守在新加坡，所以安排好就会回香港。 好在香港岛新加坡很久，一天往返都来得及。 在泰富集团的新加坡分布。 林正杰仔细听取了何方塘、飞利浦的汇报，脑海里思索着对策。 他没有想到，联合工业会插一手。 黄鸿年他是晓得的，前世就是牛人一个，在新加坡资本运作非常成功，九十年代又跑到内地，一下子打包了几百家政府的企业，然后各种运作、重组，吹得很神话。 但资本运作只能是一时的荣光，要想恒远，唯有经营。 林正杰收购的企业很多，但每一个企业都被他发展得非常好，投资者赞他是‘点石成金’本领，这个才是关键。 “对于黄鸿年这种擅长资本运作的人来说，不需要取巧的方式，直接出一个他们出不起的价格吧！”林正杰果断的说道。 如今，他们已经受够了25%的股权。 这个持股比例比起黄鸿年和陶伯欣的合组财团，只是微微领先。 与此同时，黄鸿年和新加坡的金融机构可能更熟悉。 所以现在，唯有海派收购方法。 收购的成本高一点无妨，林正杰后期有办法从新加坡赚更多。 更重要的是，收购新加坡置地，是他打入新加坡商界的重要里程碑。 “溢价40%，相信以联合工业的实力，将不会再次出价。至于陶伯欣家族，他们本来就打算放弃的。”飞利浦建议道。 “那就溢价40%” 前面25%的股权，平均溢价在15%，相当于代价是23亿港币； 后面的26%股权，溢价在40%，相当于代价是29亿港币。 加起来，差不多是52亿港币收购成功！ 整体的溢价，实际上也才25%。 划算！ 第300章 【收购成功】 泰富集团反应之快，让所有人很意外。 尽在联合工业发布收购的第三天，，泰富集团再次提高价格，宣布以3.15新币发起全面收购。 消息传出，市场哗然。 那些手持新加坡置地股票的投资者，纷纷前往罗富齐父子设立的登记处。 在这种特殊的日子，林正杰再次受到新加坡官方的会谈，李律师和他进行了友好的交谈。这一点新加坡官方反应非常迅速，他们要趁机向香港投资者，甚至整个华人投资者释放出一个信号――新加坡非常适合投资，华人首富也前来投资了。 至于联合工业那边，果然在之后偃旗息鼓，不再发出新的价格反收购。 很显然，40%的溢价已经超出他们的承受的范围，他们至少需要的是45%溢价。 1月下旬。 泰富集团宣布已经获得51%的新加坡置地股权，获得此次收购的胜利。 这一天，林正杰从新加坡置地的前门，踏进了陶伯欣的办公室。 “陶老先生，我们再次见面了！” 此时的陶伯欣，仿佛老了几岁，但语气很平和的说道：“是啊，是我太过轻敌，当然面对你这样一位收购者，只能说我也无能为力。所以，你今天来拜访我，是想请我离开这间办公室吗？” 林正杰笑道：“陶老先生可能不太理解我，迄今为止，凡是和我合作的人，从未亏钱过；甚至，他们除了在收购的时候讨厌我，但很快就会喜欢我。所以，我邀请陶老先生留下来，继续担任新加坡置地的董事会主席，我们只是会派遣总经理、执行董事前来任职。” 泰富集团那么多家子公司，在其董事会，泰富集团都是说一不二；除了股权占据优势外，更重要的是林正杰的权威性。 陶伯欣一听，非常的意外，没想到自己还能担任新加坡置地主席。现在想想，反正他没有强力接盘人，如果能做到自然退休，当然是非常不错的事情。 “我花了半个多世纪，几十年的心血，你几个晚上就拿去了。”陶伯欣感叹的说道。 林正杰笑道：“不能这样说，当我们把企业上市的哪一天，其实就已经注定它是一家公众上市企业。在香港，从1971年置地收购牛奶公司开始，便已经是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的残酷证券市场。当然，我非常尊敬你这样的老牌企业家，你们身上的很多方面都值得我们学习。” 陶伯欣摆摆手，说道：“在别人面前，我还能说是个榜样。但在你这个世界华人首富，白手起家的富豪面前，我自叹不如。” 双方客气一番后，总算达成友好的合作协议。 至于另外的联合工业，他们手持不过两三点股权，已经不足为虑。 两日后。 新加坡置地的收购战结束，林正杰回到香港。 关于新加坡置地的总经理，林正杰将在会德丰地产业务负责人，调到新加坡置地担任总经理，并直接向林正杰汇报。 这样一来，林正杰便可以遥控指挥新加坡置地。因为股权是51%，所以董事会上也占据绝对优势，几乎是畅行无阻。 此时在香港，也爆发一场‘争夺战’――信和地产联合新鸿基、菱电组成的财团，击败泰富集团、长实集团、新世界发展、世纪城市罗旭瑞，以35亿港币的代价，投得湾仔‘地王’，面积达到7.8万平方尺，也就是后世的湾仔‘中环广场’。 对于这幅地，林正杰并没有抱有志在必得，所以泰富集团的标价只有30亿港币。 与此同时，港府传出将放出‘中环花园道地王’，这幅地皮位于中银大厦的南边，面积高达9.2万平方尺。 花园道地王，是中区最后一块贵重地皮，故备受关注。 香港首席地政监督‘施格伟’就在媒体上指出：花园道地王的价值约在50亿左右。 还有分析家指出，花园道地王的成交价可能57亿港币，将刷新香港卖地的记录。 泰富集团的办公室里。 林正杰看着报纸上的新闻，脑海里也在思考‘花园道地王’。 因为收购新加坡置地，所以泰富集团此次对于‘湾仔地王’网开一面，这才让信和、新鸿基得到机会。 不然，以泰富集团的实力，林正杰可能直接开价38亿港币，不给任何人机会了。 但对于‘花园道地王’，这幅地皮他是志在必得，因为恒丰金融集团还缺少一个总部大厦。 不过对于施格伟等人的言论，林正杰并没有放在心上。因为‘花园道地王’将在5月份开始招标，7月份才开始揭标。 这意味着，股灾和地产暴跌后，大家才投标。 这个时候的信心，自然要砍掉很多，要么捡便宜，要么直接放弃。毕竟这一次的事件，是比较严重的，导致香港移民潮再涌现出来。 “老板” 泰富集团的‘三架马车’走进办公室。 林正杰邀请大家坐下，随后进行会议。 他首先说道：“日本投资的物业，要尽快抛售掉，不要迟疑，晚一点就没有人接盘了！” 此时日经指数才31000点，但林正杰知道，随着海外资金纷纷回流至本国，日本的地产估计今年下半年就会开始出现一个问题――本地没有足够的接盘侠。 当然，真正的大跌会是明年或者后年，但林正杰不会赚最后一个铜板的。 至于股市，等到34000点或者今年五六月份，也要逐渐套现了，只要用半年的时间去套现。 陈伟忠一凛，连忙说道：“已经安排好套现，目前已经有一幢物业，被不少投资者咨询，相信很快可以脱手。不管是泰富集团投资的，还是会德丰集团投资的，已经陆续放出消息。相信不用半年时间，全卖出毫无问题。” 林正杰满意的说道：“进场早，跑得快，这才是投资之道。而且现在汇率也有优势，美元兑日元才127~128点，非常的划算。所以这个事情，要放在心上。” “是，老板”三人齐声说道。 林正杰当然不会直接参与这种工作，交给手下去做才是正确的，反正他都已经言明一切。 春节过后不久。 新任的新世界发展总经理郑佳纯，来到林正杰的办公室，他是今年1月1日上任的。此时的郑宇彤，相当于已经半隐退，不过还挂着新世界发展的主席。 郑佳纯上任后，在这个月已经传出两个大动作： 第一步，与查济民家族的名力集团达成协议，以新世界股分换取名力集团所控的香港兴业的16％股份，涉及资金3.68亿港元。由于是发行新股交换，不涉及现金。 第二部，斥资7.44亿港元，收购基立实业全部股权。基立的主要资产是位于半山区梅道的物业，若将其拆卸可建豪华住宅52万平方英尺，则每平方英尺楼面地价为1400港元。 看得出来，这个跟着父亲做了17年的太子，如今也是野心勃勃。 “林生，新世界发展有意出售香港船务，不知道你们会德丰航运是否有兴趣？”郑佳纯道明来意。 林正杰陪同他坐在沙发上，疑惑的说道：“我知道郑生你最近有两个大动作，不过是区区七亿多港币，新世界发展凑集资金很轻松吧！” 两家关系不错，林正杰也不想轻而易举的拿下马上就会升值的资产。 郑佳纯坦然说道：“不入市售股集资――算是我的父训，我初掌大权，自然要遵守这个原则。加上我听闻，会德丰航运从去年开始又在造船，便来问你们是否有意收购？” 好家伙，郑家这一点真是不知道怎么想的！ 像林正杰、李家成、郭德胜，都喜欢开动股票印刷机，大量的发新股筹集资金；虽然自己的持股可能被稀释，但他们又会选择在低谷时增持。 林正杰见状，也爽快的说道：“有兴趣，我让袁天凡来你们公司细谈！” 郑佳纯点点头，说道：“好” 他不会后悔卖出香港船务，发展地产和酒店才是他的目的。 香港船务拥有11艘货柜船，以及14000个货柜，价格约8亿港币。 恰逢会德丰船务准备这两年大量抄底航运，至少组建一支150万吨的载重量船队，所以需要这笔资产。 林正杰来到亚洲投资发展集团，这家企业已经退市，目前并不是上市企业。不过在股份上，林正杰依旧还持有35%，马雅文持有其余的65%。 “华置的财务情况，你给我汇报一下！”林正杰坐在马雅文的位置上，很自然的说道。 别说他还有股份，就是都把股份送给马雅文，她也是自己的女人，而不会是香港的后补女财阀。 在香港，有十大财阀的评选，也有十大后补财阀的评选。 而马雅文则凭借华人置业、中娱，成为香港的后补财阀。 马雅文身着职业套装，四十岁的她，看起来只有三十岁出头，不过是增加了一些轻熟女的气质，反而更加冷艳。 出身金融科班的她，身上有着强大的职场女性魅力，是香港鼎鼎大名的美女总裁、美女财阀。 她靠在办公桌上，非常熟练的汇报道：“华人置业目前的负债还有12亿港币，每年需要支出约8000万的利息。去年，华人置业创下2.35亿港币的佳绩目前，华人置业账户上拥有6500万的现金流.市值方面，本月华人置业突破26亿市值，同样创下新的记录另外，华人置业旗下的中华娱乐，市值也有3.8亿港币。” 如果不是私有化亚洲投资发展集团，马雅文控制的全系市值，恐怕得有45亿港币左右。而在十大后补财阀中，想必也会排名靠前，而不是掉尾。 林正杰思索片刻，便说道：“得想办法供股集资一次，降低负债，最好是在这一两个月完成。” 马雅文心头一紧，知道事情若不是发生巨大的变化，这个男人不悔向她示警。 “好，按照目前的市值，供股五亿不成为问题，用于减轻债务。” “嗯，这个数字差不多。” 华人置业自从被亚洲投资收购之后，新增加三幢写字楼大厦――夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦，资产值扩大了很多倍。就连市值，也足足翻了五倍，当然期间供股集资就达6.5亿。 随后，林正杰又问道：“亚洲投资集团这边供股有无问题？” 马雅文说道：“这边现金充足，毕竟去年私有化后，账上都有两亿的现金。” 林正杰马上说道：“将亚洲投资发展的非核心物业，出售掉。像浅水湾的豪宅大厦，甚至是旺角那幢商业大厦，都出售掉。留下的包括中环三层写字楼，还有铜锣湾和尖沙咀的商铺这些，就是卖掉很难买回来的物业。像豪宅之类的，接回来很容易。” 马雅文这个时候明白了，怕是有大事要发生，不过她没有多问，随即说道：“好，我明白你的意思。” 果断执行！ 这样一番布局后，马雅文个人手中拥有一幢湾仔的大厦――亚洲证券大厦；她和林正杰共同持有亚洲投资发展集团，她占股65%，而亚洲投资发展集团的资产值在10多亿。 然后就是亚洲投资发展集团持有46%的华人置业，而华人置业持有51%中华娱乐。 此次‘暴跌’，林正杰只安排非上市企业套现一些资产，比如亚洲投资发展集团，还有林正杰其她女人的投资公司套现住宅物业，以及维港投资的证券套现部分。 因为像高档住宅物业，香港压根不缺，等今年中暴跌后，可以以七成的价格再抄底就是。 至于为什么要让马雅文套现旺角的一幢商业大厦，这是因为今年的事情发生后，香港写字楼要萎靡一段时间，大概两年多时间，主要是外国机构撤离的问题；住宅倒是一年时间，能恢复到暴跌前的水平。 所以说，如果华人置业不搞一次供股集资，那么将会被写字楼拖累。 第301章 【不拍戏做什么】 一个多月后。 林正杰每周都会选择至少出海一天，这一天和赵世曾倒是比较相似，两人都喜欢在游艇上开party。 赵世曾曾经是邵逸夫别墅的常客，整天在邵的住家舞会中泡到不少女明星，而与他恋爱过的女星和美后包括盈盈、姚炜、方怡珍、陈凤芝和乐蓓等人。 每当想起邵六叔会在别墅里开party，林正杰就觉得他太保守了，至今为止，他还没有邀请旗下的那些美女明星开过party，然后从中谋私呢！ 如果他也学邵六叔，经常性举办一些party，邀请亚视、万达的女艺人，他觉得能把香港的女艺人都睡一遍。不是因为他的财势，而是因为他是一个极其有魅力的男人。 今天，林正杰邀请叶绍良、周梁淑怡、江志强来到自己的‘须尽欢’号游艇，同时他也让章敏、邱淑珍这一对‘万达双花’作陪。 周梁淑怡虽然是女人，但她发现自己对这个风流的老板，是一点都不反感。在她的心底，认为自己如果年轻个十多岁，又何尝不会爱慕林正杰这样的男人――有才华、有魅力，财势雄厚。 所以在她看来，这些女明星能跟着这样的男人，就偷着笑吧！ 事实上也是如此，邱淑珍、章敏坐在林正杰旁边，心情别提多高兴了，她们也有资格听传媒集团高层的谈话。 “这月女团ses好像出道了吧？”林正杰询问道。 不是他这种小事也要关心一下，而是sm娱乐推出的男、女组合事关‘港流音乐’的发展。 港流文化，对香港来说，不亚于金融、贸易的地位，如果是在做大做强的情况下。港流文化不仅仅是让香港可以赚到文化产业的钱，更重要的是辐射到旅游、零售、酒店等方方面面上面。 试想一下，香港本来就是旅游城市，如果再有港流文化的加持，那么每年接待的人流将会更多，这些人来香港势必会消费很大――因为香港的很多东西都非常便宜，比如珠宝、黄金、奢侈品等，酒店就会保持着高入住率。 总之，‘文化产业’是发达地区最重要的产业之一，比如前世的美国、日本、韩国等，他们的文化产业gdp就是相当的高。 至于说‘港流文化’很容易发展成娘炮文化，这些都是芝麻小事，没有港流文化，将来照样会有娘炮文化，就好比后世的内地一样。 叶绍良回道：“出道了，就这个礼拜的事，目前市场反抗不错。我们的港流音乐，从去年hot组合出道后，就已经非常受市场的欢迎。最近他们在台岛发展，和本地组合小虎队相比，人气甚至超过很多。我相信下一步日本、韩国，人气都不会差的。” sm娱乐定位就是要赚外汇，这些组合如果只在香港发展，那如何打响亚洲的知名度。 林正杰顿时放下心来，毕竟市场才是最好的检验，他将‘港流文化’的运作、风格，甚至是模板都拿出来了，如果不能被市场接受，那么可能是不合时宜。 但目前情况来看，至少港流音乐是非常流行的，恰逢‘谭张争霸’后，香港歌坛的低谷期；至于‘四大天王’，目前更是还没有‘造神’，后期有无必要都不知道，毕竟除了刘德华，其余三人都在亚视。 “港流剧《蓝色生死恋》筹备如何？” 周梁淑怡随即说道：“今年暑假播送，目前在做最后的筹备工作。因为是第一部真正意义的港流剧，所以大家也是一直在精益求精。” 说白了，还是老板在关注，而且意义重大，大家都想做得更好。 当然也有大家想把这个《蓝色生死恋》作为模板，作为后面港流剧的鼻祖来拍摄。 林正杰满意的说道：“进度慢一点倒不怕，我们现在有时装商战剧支撑，稳定超过无线电视台收视率。” 现在的亚视，已经和无线五五开，甚至会超过无线，达到六四开。 特别是《百万富翁》和《大时代》相继播映，再加上港流文化袭来，形势一下就发生了变化。当然这里面，也缺少不了这些年打下的基础。 聊完港流文化，大家又谈起电影业。 江志强说道：“现在正拍摄《赌圣》，周星池加盟万达后，表演风格日渐明朗，这部便是突破的最好机会。” 去年周星驰加盟万达影业，陆续拍戏了《一本漫画闯天涯》、《咖喱辣椒》，都取得了上千万的票房。 章敏高兴的说道：“希望可以突破2000万票房！” 她加盟万达影业后，参演电影不少，包括《咖喱辣椒》里面本该柏安妮的角色，也给了她。 而接下来，周星池的电影袭来，她将成为第一代‘星女郎’。 林正杰笑道：“《赌神》都三千多万了，《赌圣》也能三千万的，是不是，江生？” 江志强认真的说道：“我觉得希望很大” 这是老板给的剧本之一，他当然有信心，很多桥段都有备注，他相信这个剧本是非常优秀的。 章敏目瞪口呆的说道：“那岂不是星仔，要变成星爷？” “哈哈” 众人笑起来，林正杰和江志强笑得最狠，因为周星驰签约了四年的合同，每部戏只有100万的片酬。 而周润发的片酬已经是每部戏300万，还要加分红；杰克成更是已经600~800万的片酬，张国荣和洪金宝也在300万。 其实给周星驰100万一部戏的片酬，不过是蛊惑他签约4年的合约而已。 签了，不仅可以得到丰厚的片酬，而且还能得到万达影业的庞大资源，成为下一个周润发。 不签，你就只是一个电视剧演员，仅做过一部电影的主角。 万达影业就不用说，在香港电影界那是扛把子，更重要的是捧红了很多人。所以，周星驰几乎没有犹豫，就签约了。 章敏挽着林正杰胳膊，娇声说道：“老板，你笑什么？” 邱淑珍也很好奇，抬头大大的眼睛看着林正杰。 她们两人在万达影业中，是公认的老板女朋友，待遇好，大家都会照顾。邱淑珍加入万达影业不到三年时间，已经是《赌神二》的红衣靓女、《黄飞鸿之壮志凌云》的十三姨，和两大票房明星搭戏。 反观章敏，加入更早，但没有留下很出彩的女角色。 林正杰笑道：“我们万达影业堪称造星机器，所以不管是周润法，还是李联杰，他们都必须是和我们签长约后，我们才开始捧他们。周星池也不例外，他签约了四年时间，所以就算是星爷，那也只是高级打工仔而已。” 作为zb家，哪怕是林正杰再喜欢周星驰，前世更是重复看很多次周星池电影，但依旧阻止不了他压榨周星驰的想法。 四年时间，周星驰至少要被万达影业拍摄20部经典电影，为万达创下5亿票房左右。而他能得到的，基本工资只有2000万。 当然了，后期考虑指点他一下炒房也行。 叶绍良补充道：“这种机会，很多人都渴望得到呢！” 章敏、邱淑珍当然不会做‘卖国贼’，果断支持林正杰、叶绍良的言论。 她们两人自从跟了林正杰后，可以拒绝不想拍的戏，同时林正杰又是送豪宅，又是给生活费的，日子过得非常舒坦。 在香港，很多艺人都会‘被迫拍戏’，像杰克成可能好一些，但好像也被胁迫过；但其他的艺人，可是会被社团拿着枪拍戏。 但在章敏和邱淑珍，是绝对不可能被社团拿枪指着拍戏的，比杰克成还安全。 期间，林正杰感叹的说道：“诸君，港流文化事关香港未来的经济和国际地位，我们要努力推动啊。在发达国家，文化产业是一个重要的支柱产业，如果能占到10%以上，那便是文化强国/地区。而如果能占到20%，那一定是核心支柱产业，比如未来的美国、日本.所以说，我们做的事业不仅仅是在为赚钱，而是为我们生活的地区，做出一份贡献！” “是，林生” 大家肃然起敬，原来大家是在做一件如此伟大的事情。 大家待了差不多三四个小时后，叶绍良等人主动乘坐小艇离开，留下林正杰和章敏、邱淑珍继续party。 林正杰看着左右两侧的美女，心情非常好，两女都是风韵妩媚的美娇娘，可谓欲望的天花板。而且两个女人前世也都做了很多年别人的情人，所以对于做林正杰的情人，她们反倒是觉得是一个幸运。 “老板” 两女绵绵的躺在林正杰怀里，邱淑珍红色裙子配黑丝，章敏黑色裙子配黑丝，都是欲啊！ 林正杰的手掌，在两女的黑丝大腿上来回的感受着丝袜的质量，这种感觉是林正杰比较享受的感觉，说实话，他真应该好好感谢发明尼龙丝袜的化学家。他喜欢的是黑薄型尼龙丝袜，所以对英国佬的丝袜毫无兴趣。 “对了，你们两个以后不拍戏了，打算做什么？”林正杰关切的问道。 香港的女星，基本上演艺生涯很短，大多数都会选择找机会交个有钱的男朋友，次一点也要实现财富自由。基本上，没有几个漂亮的女明星会拍戏十五年以上。 因为在香港女孩女人的心目中，嫁一个有钱人非常重要，包括他们的父母。 章敏率先说道：“老板，我想经商，凭自己本事赚钱！” 林正杰立即捏着她的下巴，看着那妩媚风情的眼神，很认真的说道：“你不是经商的料，所以这个想法赶紧打断！” 章敏顿时不服气的说道：“你怎么不知道，我到时候还想成立一家电影公司，让你照顾照顾我呢！” 林正杰笑道：“那就更不要这样做了，香港电影会没落的，而且你拍的电影，更不可能和巨头相提并论。” 章敏直接亲了林正杰嘴唇，故意狠狠的，随后她说道：“人家不想一直做你的金丝雀嘛，要是不拍戏，总得找点事情做。” 这个男人确实出手大方，已经送给她两套半山豪宅，每次见面都会送很珍贵的珠宝首饰，定期会给她支票作为生活费。 但是，她总有一种忧患意识――这个男人会不会哪天玩腻自己？ 她是没有想过离开林正杰，毕竟这个男人某些方面，让女人根本不想离开，虽然他十分好色。 林正杰笑道：“别急，我先问问阿贞？” 邱淑珍此时却显得很乖巧，她说道：“如果不拍戏了，我想相夫教子，当然我知道正杰哥不会娶我，但是我想有个宝宝。还有，我要有钱，把我和宝宝都打扮得漂漂亮亮的。” 她的大眼睛，释放出一种纯真，让男人感到很少年的感觉。 这女人，是少有的单纯和欲望的结合体，让男人很有一种满意。 林正杰笑道：“阿敏要不要以后给我生孩子？” 漂亮的女人，不拿来生孩子，就是浪费。 更何况，林正杰还有优秀的基因。 章敏高兴的说道：“好啊，只要肯养！” 林正杰顿时将两女搂到怀里，深情的说道：“最近我让人帮助你们各成立一家投资企业，晚一点，我给你们注入3000万港币，用于投资物业和证券。等你们不想拍戏的时候，我保证你们身家至少上亿港币。到时候，你们只要想着如何取悦我就行了，不需要考虑赚钱，不需要考虑其它的。” 之前，还想着这两个女人送送房产和礼物也就行了，但玩着玩着都动真的了。 更何况，总不能将两个漂亮的女人送出去，让别的男人照顾，这简直就是暴殄天物。至少，这两个值得。 而且林正杰又不是天天和她们在一起，根本不会说腻的话。 “真的？” “好像很不错的样子.就是不知道你会不会喜新厌旧呢？” 林正杰笑道：“我喜新，但是不厌旧。” “讨厌，风流大亨！” “嘻嘻，应该是大色狼。” 林正杰见两女很享受那种生活，顿时将两人扑倒在沙发上，打捞起来。 “不准吃夹心，轮着来！” “不行，我喜欢吃夹心饼干！” “我去准备湿毛巾” “都是好姐妹，干嘛嫌弃” 第302章 【暴跌前的准备】 1989年5月，港府推出该财政年度的首次3幅官地拍卖，信和及黄氏家族连夺两幅工业用地，涉及资金2亿港币出头。 泰富集团自然是颗粒无收，参加拍卖的陈伟忠还不忘恭喜黄廷芳，内心实则有些幸灾乐祸。 信和及黄氏家族的‘地产大好友’身份，固然让他们成为香港十大地产商。但是，总是看不清形势、以及出价很高，导致他们的效率很低。 好比当年他们拍下尖东的近一半的商业用地，但是仅保留尖沙咀中心、帝国中心、幸福中心，其余都作为出售，损失不菲；其次又在八十年代巅峰时，斥巨资吃下远东金融中心，再次元气大伤；之后在1982~1984年也吃进价值不菲的物业，造成一度濒临破产的处境总之，信和确实位居十大地产商，但确实因为黄氏家族底蕴做支持。 相比较而言，泰富集团就谨慎许多，早在半年前已经不从市场购入储备地皮，今年上半年还大量出售楼盘回流现金。 陈伟忠已经明白问题的所在，毕竟今年三四月份就已经有某类消息传出，这个月更是频繁有此类消息出现。 老板还是利害啊，知晓各国政z走向，因而总能趋利避害。 林正杰二话不说，就来到她面前，然后说道：“没有男朋友吧？” 这幢别墅，在李佳欣十八岁时，成为她的成人礼物，正式搬进来。当然，有时候也会作为林正杰和众女的聚会场所。 九十年代，他要努力了，不对，是这些女人要努力了！ 李佳欣咬咬牙，说道：“那今天晚上来啊！” 汽车驶入别墅时，吴国芳、李佳欣、李佳明三个女人都出来迎接了，毕竟林正杰是这个家唯一的男主人。 李佳欣高兴的扑上来，如今的她，被林正杰彻底征服，鲜有闹事的行为，因为林清霞、关嘉慧等也不惯她。至于离开林正杰，这个世上就没有女人可以逃出林正杰的手掌心，只要他想留。 “好呀，原来你早有想法，就知道你玩得野！” 另外一边，嘉道理家族虽然在市场增持大酒店股权，但各种原因导致，他们目前仅只有18%的股权，仅仅增持了6%不到。 林正杰来到中环的圣约翰大厦，这是‘香港沪市大酒店有限公司’的总部。 吴国芳打了林正杰一记，妩媚的笑了起来。 另外一边。 走进会议室，大家都已经在此恭候，纷纷向林正杰打招呼，包括米高嘉道理。此时的林正杰和嘉道理家族已经和解，双方更是增加了一个合作――泰富集团和中电合作，将鹤园电厂原址重建住宅小区。 吴国芳、李佳明也集中精神，听这个话题。 “好的，我明白老板的意思了。” 林正杰心中大喜，但还是安抚一下李佳欣，才走出门。 林正杰潇洒的转身，有种可以为所欲为的感觉。 泰富集团的酒店业务最近还有一个突破，那就是在泰富广场的酒店大厦成立了豪华酒店品牌‘奕居’，专门从事套房经营的酒店品牌，邀请半岛酒店参与管理。 安插高层，提高个人影响力，这些都已经实现。唯独好的情况就是，林正杰一般不会动酒店管理业务的蛋糕，但也让泰富集团酒店业务负责人高启泰，担任了大酒店的执行董事，实际上已经钳制住嘉道理家族的酒店业务管理权。 众人忍不住鼓掌起来，简直堪比神一般的操作。 “快去了，乱调戏人！” 林正杰笑着点点头，王祖娴去加拿大待产了，预计就是七月份的事情。她不喜欢媒体吵吵闹闹，就干脆去了温哥华养胎。 他不是赵世曾那种，害怕女人分他的财富。 相反，如果她这样做，反而会更让正杰哥宠自己。 两人说着情话，朝着别墅走去。 席间，林正杰发现吴国芳、李佳明都打扮得很诱人，但却不敢做什么，毕竟这里有佣人，万一破坏自己的名声，那问题可就大了。 林正杰看着李佳欣的表情，果断的说道：“要不让她来替你分担一下，反正你们是姐妹！” 推开李佳明的房间！ “和关嘉慧、林清霞？” 很快晚上洗完澡，林正杰躺在床上看书，不一会李佳欣便换上水手服走进来。 林正杰走出房间，发现吴国芳正在过道，或许是太过兴奋，直接抬起她的下巴，然后. “我去找佳明，嘉欣同意了的” 将李佳欣轻松的抱起，林正杰问道：“这么想我来！” “噗嗤”李佳欣笑出声，随后说道：“我知道啦，逗你玩呢不过，你对我姐有没有意思？” 甚至，吴国芳和李佳明现在都不和李佳欣住在这里，两人仅仅是经常来住，但不是住在一起。 开完会议。 总裁谢尔顿看了一眼米高，随即说道：“林先生这个提议非常的好，充分利用后段地皮，只要规划署审批通过，我们可以随即进行投资。” 因为1986年菲律宾政变，导致这几年菲律宾政治动荡厉害，故马尼拉希尔顿酒店放盘，便宜了泰富集团。 “正杰哥” 这个男人对吃也有喜爱，关键是怎么都吃不胖！ 拼了，不然和那些姐姐总有些吃亏，再说听姐姐们说，生孩子不会对美貌有什么印象，她也放下心来。 林正杰满意的说道：“收购完毕之后，你们要派出精英团队去整改这家酒店，这家酒店占地面积很大，这便可以扩充房间；其次，听说有一个大型商场，我觉得商场能赚几个钱，若是有菲律宾官方原因开赌，我们能收到十倍的租金总之，想办法整改才是整理，至于菲律宾的环境，我觉得九十年代后，回趋于平和。” 话音刚落，大家纷纷不可思议起来，当然事前大家也大概知道情况，只是现场听到，还是非常震撼。 事实上，前世的李佳欣不也接受刘銮雄三心二意，只不过当时是为了钱。 林正杰满意的说道：“今年春，美媒报道伯克希尔吸纳可口可乐大量股票，这充分说明我们的选择是对的。那些可口可乐不要理会，我的智谋团分析――美国经济要出现萎靡，物业可能下跌，届时我们拿出投资证券的资金，就能轻松赎回我们在美国纽约、洛杉矶、曼谷的半岛酒店业权。” 米高嘉道理也明白，经此一役，林正杰这个主席位置可就牢靠如山了。 从现在开始，泰富集团、会德丰集团、港灯集团、中巴、九巴、大酒店、新加坡置地，这七家企业基本上过上不缺钱的日子。 “这有什么好偏心的，以后你们每一房都会身价百亿，关键是要慢慢来。你孩子都没给我生，我怎么敢把那么多钱给你，万一你耍个小脾气，拿了我的钱，以后去养小白脸怎么办？” 来到李佳欣的身边，林正杰搂着她的腰肢，看着她冷艳的脸蛋，此时也水滴滴的，让人心中摇曳。 汽车驶入茂密的盘山公路，这里真正做到了安静，这里的马路很多都是私人马路，外人很难一窥究竟。 李佳欣看着林正杰走出的背影，复杂的笑了一下，她想争宠，所以拉上姐姐。而且她明白，姐姐只是个填房丫头，根本不会有机会得到正杰哥的宠爱。 “嗯，但凡晚一点，这个拍卖会都得成为捡漏的时机。” “正杰哥，你到底喜欢哪一款女人，青霞姐那种熟女你也痴迷，又喜欢年轻的我和祖贤姐。” 今年春，林正杰就从一个渠道得知，马尼拉希尔顿酒店有意放盘，他随即安排泰富集团前往接洽、收购。 如此一来，林正杰打算在九十年代再收购1~2个五星级酒店品牌，他的酒店王国便已经成型了。 林正杰摆摆手，说道：“花园道地王，我打算让恒丰金融集团投资，泰富集团就参与陪标。到时候，比恒丰金融集团少几亿就行，主要是掩人耳目。” 林正杰露出满意的笑容。 “已经谈好交易，涉及1400万美金收购马尼拉的希尔顿酒店股权。” 陈伟忠闻言，也马上转变态度，说道：“好恒丰金融集团如今已经是香港大金融集团，在花园道设立总部中心，非常有必要。” 米高也只能点点头，随着时间的推移，大酒店已经不再单单是嘉道理的标志，林正杰的家族也逐渐印刻在酒店中来。 傍晚，林正杰下班后驱车前往石澳23号别墅。 由林正杰安排进来的查尔，立即说道：“已经套现了，总计获利3000万港币。另外，我们在美国投资的可口可乐涨势非常厉害，目前已经涨幅7成，账面获利4亿多我们投资的证券和物业以来，账面获利5亿港币。” 林正杰突然从拖鞋抽出脚，然后勾勾吴国芳、李佳明，两人顿时脸一红，却不敢说出来；这第一是林正杰魅力太高，第二是林正杰就是这个家绝对的神、金钱来源。 林正杰直接说道：“儿子才是保障” 李佳欣马上急了，说道：“才不会，上次我就算闹脾气，也是你有错在先，瞒我那么久。再说，我根本没有提分手，还天天在家以泪洗面的想你。不信，你问妈妈和姐姐！” 李佳欣给了林正杰一粉拳，随后娇嗔的说道：“我妈你也打主意啊~” 林正杰坐在主席位置上，正式会议后，第一件事就问道：“去年投资的物业和证券，是否已经抛售掉？” 李佳欣满意的说道：“那是不是我让她陪你，你就多给我投资公司注入一些资金？” 林正杰连忙说道：“我这是夸奖你们基因好，想什么呢！” 李佳欣这时候突然说道：“那我姐姐怎么样？” 酒店行业，业权和酒店管理权是可以分开的，而林正杰就在推动这件事。专门成立大酒店的地产部门，加强包括对酒店业权的管制。 林正杰制止大家的掌声，随即又安排道：“今年港督发布了新机场方案，随着新机场的建立，我们要考虑一件事，尖沙咀半岛酒店是不是未来可以进行扩建，在我们h型后面，建立一座高层酒店大厦，上面设置直升机平台，既可以扩建更多的酒店房间，又可以利用直升机将贵宾运到新机场.当然，这个方案中，高层酒店大厦至少也要20层以上。” 李佳欣一双大长腿，夹着林正杰腰上，宛如小公主的说道：“嗯，你时间忙嘛，像和聚一聚都得排队时间。”深怕林正杰误会她在吃醋，话锋一转：“我们已经准备了丰厚的晚餐了喔！” 相反，他恨不得多一点女人来分他的财富，因为未来他能赚几万亿，如果没有这些女人来分担，他就会不安心。哪怕是这些女人不跟他，至少儿子总是亲生的，而且儿子都长大了，做母亲岂有不传给他的。 林正杰笑道：“都喜欢，以你正杰哥的实力，喜欢多几个女人，不是很正常嘛！” 回到泰富集团，陈伟忠将拍卖场的事情汇报给老板。 目前为止，他也才11个子女，连王祖娴肚子里的，也才12个。整个八十年代，也就这么多子女，有些不符合他身份了。 “这不是你提出来的嘛，我没有你允许，怎么玩你姐！” 这种感觉，让她年轻了很多。 李佳欣一喜，撒娇说道：“正杰哥，我不是争宠嘛，是想让自己过得更有保障点。” 林正杰马上正色道：“嘉欣，我对你绝对不会比她们宠爱少多少，未来你们只要给我生儿子，每个人都能有上百亿的财富身家，而且我也是陪你们到老.” 李佳欣用纤纤玉指封住林正杰的嘴唇，随后说道：“正杰哥，我相信你，因为你对青霞姐她们都那么好，我相信对我不会差。你现在去玩我姐姐，等会玩够了就过来，我怕我一个人不能让你满意。” “哪里用得着排队，明天我们再一起聚一聚好啦！” 而这一世，她可不仅仅是喜欢林正杰的钱，还喜欢林正杰的人。 “正杰哥，青霞姐她们的投资都比我多好多，这不公平，而且我也跟了几年了！”李佳欣爆发出争宠的心，继续说道：“而且我也是最后住上别墅，你好偏心！” 实际上，今年泰富集团要不是收购新加坡置地花费颇多，不然现金流就已经爆棚了。 这个已经被证实了，李佳欣上次确实哭了两天。 “讨厌，今天晚上把你榨干！” 他用玩笑的口吻说道。 陈伟忠说道：“花园道帝王是5月下旬开始正式投标，7月份开标。我们从日本回笼的资金高达96亿港币，如今现金流比债务高出近一倍，完全有实力拿下。” 很快，林正杰的建议畅通无阻的通过，米高嘉道理有心阻止，也选择闭嘴。据说，泰富集团在日本楼市赚了很多钱，如果私有化大酒店，那他们嘉道理家族将彻底丢失大酒店，新加坡置地之战，就说明泰富集团有这个实力。 别看投资只有1400万美金，等到九十年代，可能一两年就赚回来了，堪称暴利。 林正杰一愣，随即说道：“嗯，你们母女三人都漂亮！” 好一个初恋的感觉，虽然这个初恋是那种冷艳的初恋，但初恋不就本身有很多种嘛？ 林正杰抬起李佳欣的下巴，说道：“这个事情好说，我会安排的！” 虽然泰富集团现金流充沛，但后续还能继续抄底。 “高经理，菲律宾希尔顿酒店的事情做得如何？” 至于正杰哥说百亿，她并没有相信，因为正杰哥都才这个身家规模，又怎么会分给她那么多。所以，她要现在就要争取拿到更多。 林正杰和高启泰乘坐汽车，回去的路上。 “正杰哥” “没，自从认识你后，我就分手了！” “好，先给我喇叭试试你的口\技如何！” 不一会，林正杰从李佳明后面推她，有种感觉在推大鬼妹的感觉. 第303章 【抄底抄底】 6月初旬的一天，恒生指数暴跌600点，在2100~2200点运行。 实际上，从5月下旬开始，恒生指数便从3300点开始下跌，仅半个月时间，就跌了近1200点，丝毫不亚于‘八七股灾’。 与此同时，香港地产暴跌三成，各大领事馆人满为患，市民纷纷打听移民事宜。 香港是自由贸易港，资金不受监管，不存在资金转移的问题，资金跟着你人轻松转移。所以每一次这种事情发生，香港的资金就会流失很多，不过在1986~1988年这三年，‘外资流入’比‘港资流出’还是多一些。 维港投资。 林正杰此时正在交易室里，监督着抄底港股情况。 在这之前，维港投资套现了一半的资金。这样一来，从八七股灾后抄底，相当于‘高抛低吸’一波，赚了约6亿港币。 “泰富集团购入1万股港灯购入2万股” 很多职员正在频繁的操作，而由亚洲投资部门负责人亲自指挥。 李荣森在一旁说道：“老板，听说今天买盘非常小，幸亏我们改由多家证券企业买进，不然目标就暴露了。” 大家都在卖，你一家在大量的买，自然会很容易造成察觉。 不过林正杰倒不是很在意，他说道：“反正按计划购入就是，一个月时间，购入15亿的股票，不算影响大。” 李荣森点点头，说道：“是的” 此次一抛一吸之间，维港投资获利六亿多。 为此，维港投资将投资的总市值定位25亿，就算如此，依旧仅占香港股市总市值的0.7%左右。不过考虑到投资的基本是蓝筹股、地产股等，所以很多股票都会投资2%。 看了一会，林正杰便离开现场，和李荣森一起回到办公室。 “日本股市那边，也可以马上安排套现了，争取年底全部套现！” 李荣森一凛，马上问道：“分成七个月套现完毕？” 林正杰点点头，说道：“毕竟是总市值高达5000亿日元，套现再加抽回资金，都需要一定的时间。” 这5000亿日元，基本都是属于维港投资的。因为原本借贷的20亿港币，这几年利用分红+套现，已经偿还差不多了。 这就相当于，当初投资的7亿美金，如今已经变成35亿美金；如果换成港币，那就是足足270多亿港币。 实际上，投资的股票涨幅也就三倍多点！ 但是在这期间，港币贬值很多、日元升值很大，让原本只能赚100亿港币的计划，直接赚了250亿。 这让林正杰内心狂喜不已，等日本股市套现回来，维港投资的总资产将高达380多亿。 “我明白了，马上就去安排！”、 “嗯，事情一定要办得漂亮点！” “没问题” 待一番安排后，李荣森也振奋人心的离开，去安排套现。 这一波套现完成后，以这位老板的大方程度，年底大家的‘花红’预计将是一年的薪水左右。他本人更是可以拿到两年左右的薪水，也就是上千万港币。 想想就觉得跟着这个老板很幸运，投资的事情不需要他们‘担风险’，因为几乎是所有投资都是老板在亲自指挥；而他们这些做属下的，只有一个重要的事情，那就是‘资金安全’。 林正杰待李荣森离开后，也露出止不住的兴奋。 这一波在日本，真是赚太多了，连地产的话，差不多是370亿港币左右。当然，这里面很大一部分是汇率造成的。 但不管怎么说，这一把也算是坑了日本人一把，留给日本人一个大烂摊子，也有他的一份。 他不担心此次套现有什么问题，首先日本总市值已经是3.5万亿美金，也就是28万亿港币左右。区区280亿港币，也就占了千分之一。实际上还没有，因为这里面是有兑换美金，再兑换港币后，才会升值至280亿港币。 其次，足足七个月时间，此时日经指数才34000点不到，今年底才到巅峰，这是一个上涨的过程，套现非常充裕。 最后，最近几年国际资本流入日本的，高达几千亿美金，如果不是方便进出，资金不会有这种规模的，就像美国市场一样。 泰富集团、会德丰集团投资的日本物业，就是明目张胆的套现，然后撤出日本，并没有受到刁难。毕竟日本在八十年代后期，也在香港投资了200多亿港币。 现在林正杰思考的是，维港投资赚了那么多钱，该如何下一步投资。 维港投资在林正杰心中的定位就是‘私人小金库’，等到他死的时候，才会纳入家族办公室或信托基金的方式，交给后人。 所以，维港投资接下来的投资，那就是考虑长期性的投资、稳定的投资。 目前：维港投资在美国的股市市值达到40亿港币、香港股市的市值达25亿港币，英国股市达6亿多、新加坡一幢物业7亿，再加上一些零散的投资，差不多也就是80亿的投资。 余下近300亿，基本都将是现金流。 很快，林正杰有了大概的方案： 再调20亿投入美国股市、调5亿进入英国股市； 拿出50亿注入恒丰金融集团，准备投资花园道‘恒丰广场’。 再拿出50亿，成立家族办公室。 余下的资金，准备投资全球的物业、及作为流动资金。 林正杰来到恒丰金融总部的办公室，随即和恒丰金融集团的三大副总裁召开会议。 恒丰金融集团的三大副总裁，分别是海外信托银行总裁陈文锦、恒金投资总裁乔百森、恒丰银行总裁李慧玲。 其中，陈文锦为第一副总裁，预定合并后的恒丰银行总裁，即林氏商业银行的一把手。 恒丰金融集团，还有一支顾问团队，都是经验丰富的金融人士，包括袁天凡、牟诗礼等。这只顾问团具体不参加工作，但是会提出意见和建议。 会议开始，林正杰便说道：“大家不用慌张，这次时间最多影响半年时间，就会过去。所以目前商业银行业务，该贷款的继续贷款，无妨！” 三人顿时安心，毕竟老板可谓眼光毒辣，此次事件发生前，老板已经令海外信托银行套现证券和物业，并因此获利1个亿。 陈文锦说道：“如此的话，海外信托银行倒是可以增加存贷比。” 林正杰直截了当的说道：“海外信托的存贷比可以放在60%以上，我维港投资会有资金进去作为资金保证。” 三人并不意外，维港投资在香港不是什么秘密，是林正杰的私人投资企业，传言林正杰擅长投资证券，斩获颇丰。 “好的.今年上半年伯克希尔的股票也大涨，目前已经4500美元每股，今年有望赚取更多.如果后世情况好的话，海外信托是否要继续投资物业和证券？” 伯克希尔今年才3800美元每股，上半年暴光收购可口可乐股票后，也跟随上涨。 而据林正杰了解，伯克希尔今年可能会达到8000美元每股。 如此的话，海外信托投资的股票，将赚一倍出头，差不多是5000多万美金，也就是4亿港币。 这一波操作，直接让海外信托赚了5亿。 如今再加上提高存贷比，贷款利息增多，相信三年之内就可以将前面的‘累计亏损’抹平。 届时，两家商业银行就会准备合并。 “可以投资，但只能是结构性的投资，差不多5亿的组合吧！” “好的，我明白了！” 5亿时包括投资物业和证券的组合！ 乔百森这时候提议道：“不如将投资恒指的机会，留给海外信托，争取早日抹平累计亏损，两家银行合并？” 他们三人都知道，林正杰是非常希望合并成为本地第四大商业银行的。 林正杰摇摇头，说道：“恒金投资不能落后，我们未来还要扩展为全球性的投资银行！” 乔百森连忙说道：“好的，我明白了！” 如今的恒基投资，资产值在30亿出头，上次支援母公司恒丰金融20亿，用于收购海外信托。至于另外的25亿，自然是恒丰银行拿出的。 接下来，林正杰说道：“此次投标花园道地王，你们准备得如何？” 陈文锦马上说道：“地产方面有泰富集团帮我们做标书，随时可以下标。只是最终的标价，我们还是拿不定主意，而且这个资金该如何支出？” 林正杰反问道：“标价方面，你们具体的看法呢？” 这是三人第一次涉及地产方面，再加上兹事体大，林正杰不怪他们拿不定主意。 陈文锦说道：“随着地产的下调，又评估专家将花园道地王的价格调整为25~30亿港币。我们的想法是28亿港币！” 林正杰满意的点点头，他大概分析到一些有用的东西，前世这幅地皮是被鹰君捡漏投得，建成了万国宝通中心。为什么是鹰君捡漏？ 因为长实、新鸿基、新世界、恒基都参与投标，这些大佬可能觉得也想捡漏，再加上投资巨大、形势又不对。 结果鹰君自己都没有想到，居然能挫败四大家族，而捡漏成功。 至于具体的价格，林正杰虽然不记得，但是他猜测是在25~30亿之内。 考虑到这幅地皮的重要性，林正杰决定来的29.8亿港币，这样一来，如果投中，他至少不会被人‘嘲笑’；如果投不中，也只能说失之交臂。 届时，再另想办法打造恒丰金融集团的总部。 “标价我心中有数了.至于资金，我打算向恒丰金融集团注入50亿，用于这个项目，你们无需操心。” 三人都吓了一跳，心想这位老板到底有多少钱，或者是维港投资从哪里赚到那么多钱？ 香港只知道，林正杰擅长投资金融产品，在香港股市赚了不少，其余则不太清楚。而香港的市场，撑死赚个二三十亿不得了。 就算有人推测林正杰在外汇、美股上赚了不少，相信也只是认为几十亿而已，不算夸张的程度。 但他们怎么也不会想到，林正杰在日本股市赚麻了！ “好的” 随后，林正杰和大家具体讨论了一下花园道地王的投标，并准备6月底上交标书。 花园道地王足足9.2万平方尺，可建楼面170万平方尺左右，可设计的方案很多。前世的鹰君，修建了两座大厦，类似书卷一样展开，以此来破中银的刀锋，毕竟读书人掌权管军嘛！ 而林正杰则打算建香港第一高楼，打破信和、新鸿基在湾仔修建中环广场的78层高度，来一个地上88层的高度。 而外观造型，则是根据后世台北101大厦、金茂大厦的设计： 首先，地下室3层，加上12层的底座裙楼； 然后，中间则是八个‘金元宝’单元，每个单元八层楼，合计64层。 最后，顶上是12层‘塔尖’以次面积减小。 整个大厦寓意‘日进斗金’，因为每八层为一个单元，像金元宝；而‘八’字则寓意‘发’，是华人最喜欢的数字。 恒丰金融集团，日进斗金！ 傍晚，林正杰回到石澳23号别墅，最近来得较勤，一周得来一次，主要图个新鲜劲。 回到别墅时，李佳明很聪明的没有和妹妹争宠，毕竟她知道自己只是一个工具人；不过她并不在乎，因为最近她得到了好处。 席间，林正杰也是告知李佳欣一个好消息，说道：“我会向你投资公司注入5000万港币，安排购入高档住宅、豪华住宅。” 此次‘高抛低吸’，马雅文的亚洲投资卖出不少高档住宅，然后现在不会购入，毕竟以她的身份，已经不需要炒卖高档、豪华住宅物业，仅需要留一下自己喜欢的。关嘉慧直接早就套现了，她不需要投资，本身还有泰富的股份，而且算是林正杰夫人，不需要炒卖物业。 像是林清霞、王祖娴，由于已经投资台岛和美国，所以不会增加在香港投资的高档物业。利芝和高丽红也是如此，主要放在欧美和新加坡的投资。 这样一来，香港的市场又空出来很多，李佳欣正好填进来。 当然，香港的地产市场非常庞大，毕竟现在太古城的一套房子也要上百万港币，而半山豪宅也要2000左右每平方尺以上，一套差不多200~400万。 所以，给李佳欣的5000万资金，不会过于影响市场。 不过可以肯定的是，林正杰这些年去海外赚那么多钱，然后抽回香港时，也会造成一定的‘通货膨胀’，间接抬高物业一点点，只是影响不是很大而已。 李佳欣高兴的说道：“真的.不过现在楼价跌得厉害，会不会不安全？” 李佳明马上拍马屁的说道：“正杰哥的眼光肯定不会错的，妹妹你就放心吧！” 她在拍马屁，也挽着妹妹的胳膊，又怕得罪妹妹，她很能摆正自己的位置。 李佳欣这才点点头，她并不会生姐姐的气，毕竟从小就是她们相依为命。上次还是她主动让姐姐帮自己解决一下正杰哥太厉害的问题，反正姐姐也想做有钱人，又对正杰哥很有好感。而且她明白，如果不是自己，正杰哥不可能看上姐姐，因为正杰哥的每一个女人，都和自己一样好看，特别是那个关姐姐和青霞姐。 林正杰说道：“这都是小投资啦，等九十年代，再让你去投资美国股市，哪里可是几十万亿港币的市场，轻轻松松可以在将来赚到百亿身家。当然，你们要是私自去投资，可能亏得底裤都没有了。” 李佳欣害羞的说道：“什么底裤都没有了，摸mmy还在呢！” 吴国芳假装没听到，心想自己. “哈哈，比喻而已，我在这个家很放松，所以说话比较粗俗！” 吴国芳马上说道：“这是好事啊，都是一家人嘛，当然放松的好。总不能，我还叫你林生，还要怕你吧。” 林正杰用脚碰她一些，警告一番。 他不怕玩火，毕竟这些女人都还是他的寄生虫，需要他的财富来满足她们优越的生活。 是夜，林正杰再次享受到齐人之福。 他走出房门，舒服的伸伸腰，身体居然丝毫不腰疼，这就非常牛逼了。这种情况，他前世20多岁确实很正常，但30岁后就不同了。 更何况，这一世的林正杰，一周四五次，而且年龄也到了31岁多，一次一两个小时，居然也不腰疼。 这还是人吗？ 不过这个大千世界无奇不有，他前世也听说过很多x方面的吉尼斯记录，比如美帝电影女明星梅韦斯，男方是她的男友特德，俩人持续15个小时；比如国外的约翰多斯创造1个记录，在一天内满55个对手的需求. 走出房门，林正杰居然碰到脸上红彤彤的吴国芳，顿时立即迎了上前。 这里是别墅二层，佣人们也不住别墅，李佳欣和李佳明已经累了。 “正杰” 林正杰凑上前，吴国芳果然闭上眼睛。 第304章 【中环新霸主】 泰富集团。 暴跌之后，林正杰随即召开地产高层会议，安排泰富集团的下一步策略。 “我们的储备地皮有多少？”他率先问询。 唐仁坚马上回答道：“不算今年销售的楼面，我们的储备地皮为可建1020万平方尺的住宅楼面.在储备地皮上，据我的了解，新鸿基大概为1700万平方尺，这得力于他们一直坚持香港发展、坚持货如轮转；其次，长实和恒基的储备地皮，和我们差不多” 四大发展地产商已经形成，将高度垄断香港的住宅供应。 像恒隆、新世界等地产商，由于‘太过谨慎而不吸纳储备地皮’、‘重视商业项目而放弃吸纳土地’，因而储备地皮极少；故在九十年代来临，由于地价大涨，开发一个楼盘成本大增，所以他们的竞争力越来越小。 林正杰当机立断的说道：“如今地产下跌三成，我们要继续吸纳土地储备，争取一年后，我们拥有1500万平方尺以上的土地储备楼面。” 吸纳500万平方尺的可建楼面土地，代价也不算高，毕竟按照平均地积比5的话，差不多也就是100万平方尺土地，代价也就15亿左右。当然，这些数据只能作为参考，不同的地方地价是不一样的。 唐仁坚点头回道：“好的.明年我们的销售目标是180万平方尺楼面，七成集中在下半年.” 随着楼价的高涨，各大地产商也会减少供应，因为大家都想着‘囤楼’。90年代来临，泰富集团也很难一年供应超过200万平方尺的住宅楼面，可能在1992、1993、1994、1996这4年会达成。 细水长流的道理，大家都懂！ 安排好储备地皮的事情后，林正杰说道：“这个礼拜四的泰富广场正式开业，各项工作准备如何？” 李国基马上说道：“一切准备妥当，嘉宾们也会全部到场，共同见证这一盛事。细节方面，我们沟通的非常详细，不会出现纰漏的的。” 林正杰满意的说道：“好” 泰富广场虽然是在这个节骨眼正式开张，生这种事对普通市民的影响不大，大家还是会凑热闹的；其次，招商工作是在提前做的，所以泰富广场一期是满租，而且租金价格不低；最后，这场风波影响时间有限，可能股市两个月后就超跌反弹，楼市一年内恢复暴跌前的情况，实际上很快就会上涨。 总体而言，无伤大雅！ 不过这次风波对于写字楼的影响还是很大的，毕竟预示着不少外资要撤离，所以未来三年时间，才会恢复到今年初的巅峰。 今年第一季度的时候，交易广场的租金高达81~85港币每平方尺每月，比去年底的55~60港币每平方尺，又出现大暴涨。 可惜风波来临，预计要到1993年，交易广场的租金才能达到80多港币每平方尺。 基于这种形势，所以这一次‘花园道地王’，各大地产商都会谨慎的出价，而不会选择冒进。这也是，前世鹰君能捡漏的原因。 6月9日，星期五。 泰富广场一期如约开业，现场一片火热的气氛。 泰富集团让亚洲电视台出动直升机，拍摄起宣传片，主持人在空中俯瞰金钟这片区域，只见这里已经基本成型。 “哇，好漂亮，从这个位置俯瞰，这里真的是太美了！” “那一座是中银大厦，他的高度.而这一座则是泰富集团中心，它的高度也是70层，但高度如果算上自由塔的话，它便是香港，乃至亚洲第一高楼这两座大厦都已经基本建成，外观已经完美的呈现在外面的面前” “最后，我们的直升机来到今天开业的泰富广场一期上方，太美了，我们看得出来，第二期似乎也接近尾声.” 电视台里直播着宣传广告，泰富广场投入很大的宣传力量，虽然钱还是流进自家口袋里了。 而在泰富广场的现场，林正杰邀请港督卫奕信、新社驻港负责人等，一同剪彩，宣布泰富广场正式营业。 剪彩结束，卫奕信恭喜道：“林先生的眼光很长远，投得这两幅风水宝地，一定可以成为亚洲最成功的购物中心。” 这里是中环，而这两幅土地又高达28万平方尺，他不是商人都知道这个项目前景非常好。 林正杰谦虚的说道：“我不过是一直坚持香港是核心的投资地区，好运拿下这两幅土地，承港督阁下的吉言。” 周围的人纷纷露出笑容，这位可真是在谦虚，这两幅土地的投标情况，他们都有所耳闻，当时林正杰是势在必得，每一幅土地都是如此，最终才有今天的场景。 当然，这两幅土地分别拍卖1985、1986年，那个时候地产才刚刚恢复，故现在看来是非常值得的。 随后，林正杰也招待了新社等内地官方代表，丝毫没有把最近的事情放在心上。 他就是要这个时候凑上去，主动示好。 林正杰甚至已经安排好内地之行，此次他打算捐巨资助学，以此示好。 一直以来，林正杰和内地的关系上，肯定输给李家成、包宇刚。 但这个时候林正杰若是用行动表示，自己坚决信任对方，并且捐款助学，并投资的话；那么，取得的效果是双倍的。 随后。 林正杰带着大家视察了购物中心，中午则在这里的五星级酒店‘万豪’举行酒宴。 泰富广场一期的酒店大厦高50层，27层以下为万豪酒店；27~36层则为豪华酒店品牌‘奕居’，37~50层则为酒店服务式高级住宅。 而林正杰本人，也租赁了50层的一套3388平方尺的高级住宅，用于享乐。 一个月后，恒丰金融集团以29.88亿的价格投得面积为9.2万平方尺的‘花园道地王’，比第二名鹰君高出2.88亿价格，即鹰君的价格在27亿港币。 消息传出，港九震动！ 大家震惊的不是这个标价如何如何，而震惊的是恒丰金融集团发展速度实在太快。这个金融集团在1983年收购恒隆银行开始，如今才过去六年的时间。 而在这六年的时间，恒丰金融集团成立了‘恒金投资发展’，进入投资银行领域；将恒隆银行‘扭亏为盈’、‘抹平积累亏损’，然后更名为恒丰银行；斥资44亿多港币，收购海外信托银行，一举成为香港第四大本地商业银行。 如今，更是将斥资50亿港币以上，打造‘恒丰金融集团大厦’。 也就说说，林正杰凭借个人的财力，至少在恒丰金融集团花费百亿。当然大家认为，不排除贷款的商业行为。 但就算如此，恒丰金融集团为林正杰家族独资，在香港投资百亿，也是一个非常巨大的财富。 所以难免大家对林正杰的财富，有种重新了解的想法。 而林正杰也是在一次采访中，透露出一个明确的信号：他不会选择迁册，更不会选择迁资，海外投资只是在财力允许的情况下，有不错的机会下的一种选择，主要还是以香港投资为主。 他在表明自己的态度。 林正杰家族得到花园道帝王后，在中环的商业物业面积，将达到八百多万平方尺，一举成为中环的新霸主。 7月中旬，温哥华。 在一幢别墅里，林正杰抱着王祖娴诞下的女儿，充满了喜爱。 截止目前，林正杰的子女情况是：关嘉慧诞下3子、马雅文诞下2子、林清霞诞下1子1女、赵雅之诞下2子、王祖娴诞下1女、利芝诞下1子、高丽红诞下1女，总计12名子嗣。 客厅里的王祖娴父母、两个哥哥，见到林正杰如此喜爱这个女儿，顿时也松一口气。本来女儿给林正杰做情人就够委屈了，如果因为生女儿不受重视，他们可就担心王祖娴受气了。 这是大家第一次见面，始于一周前，林正杰初次见到王祖娴父母，也是谦虚的道歉，并做出保证；因为事情已经成为定局，再加上林正杰的态度，所以大家也和和气气的。 实际上，林正杰和各女友们的父母兄弟姐妹都见过面，当然他采取的策略是――一开始不见面，等各女友们怀孕生子时，才安排见面。 即‘生米煮成熟饭’，你能奈我何的意思！ 王祖娴坐在沙发上，幸福感爆棚，她生孩子的时候，这个男人已经第一时间飞到温哥华，据说香港还有好几十亿的生意在做。 她故意朝林正杰说道：“可惜是个女儿呢！” 林正杰马上责怪道：“女儿怎么啦，女儿长大后，也有一百亿。” 这句话是真心的，毕竟林正杰未来身家几万亿，给女儿一百亿算什么！ 王祖娴父母和两个哥哥大吃一惊，别说一百亿，就是一亿对他们来说也是天文数字。 更何况，在他们的意识中，林正杰身家也就上百亿而已。 所以他们马上认为，林正杰是非常爱自己的女儿/妹妹，才会爱屋及乌，顿时心中非常高兴。 王祖娴一边吃着水果，一边笑道：“才不要给她那么多，我还要生儿子呢！” 她有信心完成这个任务，因为根据她的了解，林正杰的基因更容易诞下儿子；所以一胎不行，就生第二胎，甚至是第三胎。 林正杰回道：“别乱说，我女儿还在听着呢！是不是，乖女儿！” 玩了一阵后，将孩子交给华人女佣，随后林正杰和大家聊起来。 “伯父、伯母，我让人陪你们物色温哥华的别墅，这边挺适合养老、度假的，给你们也来一套！” 发挥钞能力，打好关系，这是林正杰擅长的。 王爸爸连忙说道：“这怎么行，我们又不是卖女儿！” 他之所以对林正杰有好脸色，实际上见事情已经发生，再加上女儿态度坚决。 林正杰笑道：“那好，让你女儿孝敬你吧，这样没有问题咯！” 王爸爸顿时语塞，王妈妈连忙示意他不要和林正杰争论，避免女儿失宠。 至于王祖娴的两个哥哥，虽然从小宠爱她，但现在长大了，大家都会为自己的利益考虑。如今王祖娴跟着林正杰，他们也可以占便宜，所以对林正杰是必恭必敬。 当得知王祖娴在台岛的投资，已经高达2000万美金时，大家都吓一跳，更加坚定妹妹跟对人了。 晚上。 林正杰搂着王祖娴，躺在床上。 “过段时间，还是回香港居住，温哥华这边作为度假的地方就行。而且你姐姐妹妹们，也都想你。” 王祖娴享受着林正杰安稳的怀抱，调皮的说道：“我还以为，你把我发配温哥华了呢！还有，我才不行她们会想我，少一个人在香港，大家就多分一天时间呢！” 林正杰勾勾她的琼鼻，笑道：“是真想你，我也想你回香港。” 王祖娴这才说道：“嗯，其实我也想住在香港，有我的男人，有我的好姐妹，有我的朋友，唯独没有伤悲的事情。” 好家伙，这女人前世可是远遁温哥华，主要是在香港被林百欣二夫人余宝珠大骂一通，回台岛又被秦狼给伤害了。 而对于林正杰来说，女人是来保护的，自然不允许有人中伤自己的女人。 现在林正杰对林清霞、王祖娴的安排是：居住在香港，但分别拿美国、加拿大的护照，且子女有着两国的国籍；投资方面，以投资美国、台岛的证券为主，再投资香港、美国、温哥华的物业。 九十年代，这些女人凭借投资微软、苹果，相信也能跻身几十亿财富；等到千禧年后，身家百亿毫无问题，将来几百亿身家是基本的，甚至上千亿都正常。 等这些女人和孩子有自己的财富时，自然也不会和主家闹，大家和平相处。 更重要的是，林正杰打算成立‘家族办公室’，将这个家族的所有成员，都紧密联系在一起。 “别捏了，都溢出来了”王祖娴抗议道。 林正杰也感觉自己手上湿了，油滑油滑的，这女人经过他的努力，这几年也长成b+，而此时更是有c-。 已经很不错了，毕竟前世都是平a。 林正杰缩回手，出来一周了，也没有碰过女色，难免的。 王祖娴似乎看明白了，缓缓的说道：“你明天就要了回港了，为了避免你被那些空姐诱惑住，我觉得帮你解决一下。你不准故意加长时间啊！” 说完，她缓缓的下滑，亲启小嘴。 第305章 【实力雄厚】 8月中旬，泰富集团中心大厦正式投入使用，不过泰富集团并没有第一时间入驻。毕竟泰富集团庞大无比，搬迁总部是一件大事情，所以选择在1990年。 泰富集团中心大厦地下四层，地上70层，高310米，加上自由塔96米，便是406米； 隔壁的中银大厦地下四层，地上70层，高315米，加顶上两杆的高度共有368米。 所以，对于谁是香港第一高的摩天大厦还是有争议的，这也是林正杰有意为之。 即表示谦虚，但又表示内在的实力！ 随着‘花园道地王’花落恒丰金融集团，亚洲第一高大厦/香港第一高大厦，预计将在1994年面世。 当然这些记录很快将被吉隆坡双子塔、台北101大厦取代，所以都只是风光一时。 林正杰站在泰富集团中心的广场上，抬头看着自己亲手建造的摩天大厦，心中有种莫名的自豪感。 这一刻他终于体会到前世《创世纪》里，叶荣添的一句话：“炒卖资产只是风光一时，要让人永远记住的只有那些盖摩天大楼、会展中心、机场的人.” 盖摩天大厦，真是很让人心情愉悦！ 本来前世的‘泰富集团中心原址’是力宝中心、‘恒丰金融集团中心’是万国宝通中心，都是两座大厦的建筑物； 而这一世，两个原址一个兴建70层高的摩天大厦，一个兴建82层高的摩天大厦。 林正杰宁愿花费更多的时间，花费更多的金钱。 说到底，这两幅地流落到信和地产、鹰君地产，他们不会愿意花更多的时间和金钱，其中时间也是昂贵的金钱。 而林正杰的心里，则和汇丰银行有着差不多的想法！ 比如‘恒丰金融集团中心’，造价20亿时远远不够的，预期得30亿以上，所以总计投资实际上是60亿以上。 虽然比不上当年汇丰仅早就就50亿港币，但也不落后多少！ “老板，空置率在12%，不少租户都是在上半年租赁下，平均租赁价格为35港币每平方尺，第一年的租金收入为4.07亿，预计利润为3.2亿。”李国基在一旁汇报道。 好家伙，一年利润就3.2亿，相当于5年回本。这还不算后面空置率减少、租金上涨的因素，总结起来差不多4年就可以回本。 当然，香港地铁公司还占股10%，中巴还占股30%；而且利息费也是算在集团账上，所以具体回报率可能还是在4~5年的范畴。 而且当年纯粹是‘捡漏’，补地费仅4亿港币，再加上建筑费和税费也才12亿港币不到。但总结起来，香港投资地产真是在捡钱，连续40年平均回报率19.3%真不是盖的。 林正杰对目前的租赁情况，还是非常满意的，所以说道：“让商管部门的人加强商业物业的管理，不要松懈。” 李国基现在是‘泰富商业地产的总裁’，不仅仅管‘商业地产的管理’，而且还是参与投标购地、设计建设、招商工作、商业运营和管理等一些的工作。 他熬了十二年，随着泰富广场一期的成功、泰富集团中心的投入使用，他终于一举成为泰富集团的第四架马车。 “嗯我都有强调这一点，泰富集团立志于做全球最大的商业地产企业，当然要有世界一流的商业管理水平。” 这一点说的没错，从收购新加坡置地开始，泰富集团已经开始非常重视商业地产的投资了。 林正杰很满意李国基的状态，当年他被林正杰送到国外学习两年，就是为今天做打算。 “对了，新加坡的乌节路那个标段，你自己去竞拍，最高3~4亿新加坡币可以拿下。投中后，修建连卡佛广场，具体我们后面再谈！” 这月底，新加坡将拍卖乌节路的一幅商业地皮，可建50万平方尺的楼面。 用于投资‘泰富广场’，地皮还是太小了，只能作罢。但泰富系不缺的就是购物中心品牌，连卡佛广场亦可以成为一个购物中心品牌。 “好的，我明白了！” 李国基沉稳的说道。 随着泰富集团日益庞大，老板也是将全力放给大家，几十亿的生意都不会签字，几亿的生意可能都不会出面。 这一次更厉害，新加坡连卡佛广场假设地皮费3亿新币，也就是15亿港币；再加上建筑费10亿的话，投资也是25亿。 老板就直接放权给他，当然，上面还有三个副总裁管着他呢！ 回到会德丰大厦的泰富总部。 陈伟忠、何方塘、唐仁坚正好在等，随即林正杰邀请‘地产四驾马车’到自己的会议室。 随着集团的多元化发展，真正意义的‘马车’，也就只有陈伟忠、何方塘，总管全部业务；唐仁坚是地产负责人、李国基是地产旗下的商业地产负责人，叶绍良是传媒集团总裁 “陈副总，东南亚的考察如何？” 从日本套现后，林正杰又将目光转向泰国、马来西亚、印尼、菲律宾‘四小虎’身上，当然泰国和马来西亚是重点。 而投资的对象，则商业地产项目！ 陈伟忠认真的说道：“情况不错，70年代末开始，包括泰国在内的东盟各国积极推行出口导向的工业化战略，泰国经济在1980-1989年代高速增长，1987~1988更是在10%以上的增长速度，和香港差不多.另外，泰国对外资开放力度很大.” 林正杰心中有数，当国际资本从日本出逃后，势必会流向泰国、马来西亚等。境外资本大量涌入泰国，相当一部分会进入房地产业。 “好，未来两年时间，我们至少在曼谷、吉隆坡等投资50亿商业物业，最好是成幢的写字楼和购物中心等物业。如果是商业地皮，那么也要在1995年能完工的.” 众人心知肚明，这可能是炒卖性质的投资，和日本一样。 不过现在泰富集团一年能稳定在30~40亿港币左右的利润，手中的现金流也非常充足，确实继续寻找新的投资项目。 新加坡也已经投资得很多了，包括新加坡置地51%股权、百丽宫大厦及后段，以及正在投资的乌节路连卡佛广场。 晚上应酬结束后，林正杰没有直接回家，而是来到泰富广场的酒店服务式高级住宅，也就是50层的‘楼王’。 刚刚坐在沙发上不久，在女保镖的带领下，叶玉箐走了进来，随即女保镖离开。 “哟，大老爷这是在召j嘛，想起来就给人家打个电话，命令人家来这里伺候大老爷！”叶玉箐撩撩齐肩的秀发，妩媚的说道。 这女人在林正杰的指点和帮助下，走了前世邱淑珍的性感路子，就是不露点拍摄三片。 基于此，林正杰就不可能她，事实上一开始就没有打算她，纯粹是玩玩而已。 林正杰看着今天的叶玉箐，一条黑色的低v吊带裙，包裹着黑丝袜，搭配高跟鞋，简单却非常性感。 小极品！有韵味！ “跟我期间，你不能有男朋友，明白嘛？”林正杰板着脸说道。 虽然只是单纯的占有，但也不允许其他男人插队。 叶玉箐娇嗔的说道：“不让我有男朋友，你怎么也得保证我一个月有一次需求吧，这隔两个月才想起我，我也是女人耶！” 林正杰不理会她，自顾自的喝着红酒。 叶玉箐见状，也不恼火，她知道自己可能只是被人玩玩而已，所以也不打算认真投入感情。等这个男人把自己玩腻了，她就打算找个良人嫁了。 如果这个男人不玩腻，她也不会打算找的，所以她马上解释道：“没男朋友呢！我不是那种随便的女人！” 好家伙，装起清纯起来。 随即，叶玉箐找了一下音乐播放器，随即放起音乐来。 她故意在林正杰搔首弄姿，吸引男人的注意，她讲肩带轻轻的一挑，然后便滑落至手臂上，那一抹春光乍泄，让人房间里温度直线上升。 不愧是最近一两年走性感路线，她的风情已经得到升华。 以前上她，林正杰总觉得少些什么，但最近找叶玉箐，确确实实找到‘野花’的快乐。 叶玉箐看见男人的眼神，嘴角露出妩媚的笑容，她知道成功引起男人的注意了。 她踩着舞步来到林正杰面前，继续挑逗男人的心！ 她拿起林正杰的红酒杯，烈焰红唇轻咬这红酒杯，缓缓抬头，然后任由红色的酒液从下颚沿着脖子滴向她那v领里。 表演如此卖力，林正杰也终于动了。 他的脑海里浮现叶玉箐前世的三部曲，又浮现着两年拍摄的两部曲，那种灵魂上的冲击，让林正杰有种爆发的感觉。 接下来，叶玉箐遭到林正杰强烈的打压。 “走错门了！” “轻点啦” “死了” 之后每一次约会，林正杰虽然没有给支票，但也有珠宝黄金奢侈品等作为礼物，以此也是几十万，算得上很大方的。 “这里是500万的支票，拿去抄底住宅物业吧，记得首选大型屋的住宅！” 叶玉箐接过支票，直接大方的亲吻了支票，说道：“算你有良心对了，最近物业跌得挺惨的，不会有事吧！” 林正杰笑着说道：“你放心，香港有550万的人口，每一年移民2万出去，但进来的也多。所以，大胆的买进。” 叶玉箐说道：“爱死你啦，这一下又可以买五套太古城的房子了。” “黄埔花园也不错的！” “知道啦” 随后，林正杰收拾去上班，叶玉箐今天算是报废了，没有两三天缓不过来的。昨天晚上，他是第一次体验到那种滋味，确实不错。 林正杰离开后，叶玉箐有些复杂的看着手中的支票。 她其实很喜欢林正杰，只是林正杰太过无视她，一两个月叫她一次，每次就是为了做那事。当然了，这个男人简直是男人中男人，难怪女人都喜欢。 “管他呢，再买五套太古城的房子，我就有10套了。按照这个男人透露的信息，再过几年自己都可以给自己养老了。” 她这几年也在电影圈赚了不少钱，现在片酬都接近百万了。 甚至有片商希望她拍漏点的片子，开价400万，但她没有答应，毕竟都已经红了，为什么还要去拍那种，再说有这个男人的支持，400万也不是很多的样子。 叶玉箐是靠王晶的两部性感电影起来的，就是走前世邱淑珍的路子，但王胖子却不敢乱来。所以如今叶玉箐片酬一百万，已经有更多的选择余地，她还去她哥哥哪里当歌手，赚得都不错。 “bt” “不过我好喜欢他那强壮的身体” “也不错，一年做七八次女人就足够了！” 林正杰来到马雅文的办公室，商议她的商业计划。 目前，亚洲投资发展集团已经在‘八七股灾’后被善意私有化，而亚洲投资发展集团在今年上半年顺利套现很多物业，获得6亿的现金流； 同时，亚洲投资集团被私有化后，账上的两亿多，用于供股集资给华置；让华置在今年股灾前筹集到5亿港币用于还债，将债务减轻至7亿港币。 综合起来，相当于： 马雅文全资拥有‘亚洲证券大厦’价值12亿左右； 马雅文拥有‘亚洲投资发展集团’65%股权，目前这家企业拥有三层环球大厦写字楼，半山豪宅和尖沙咀商铺及铜锣湾商铺若干，以及6亿港币现金流、亚洲证券，估值10亿，相当于马雅文拥有6.5亿的权益。 亚洲投资发展持有‘华人置业’44.5%的股权，而‘华人置业’拥有三座大厦――夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐化大厦，及其他相当多的商业物业。华人置业的市值一度30亿，如今则为25亿多。 华人置业还拥有‘中华娱乐’50%股权，而中华娱乐则拥有3~4亿的物业。 “华置私有化中娱，资金充足嘛？” 马雅文知道，这个男人不喜欢恶意私有化，喜欢善意私有化，所以马上说道：“溢价30%，估计也就1.5亿的代价，问题不大。华置在暴跌前，套现一批物业，差不多2亿多。” 林正杰满意的说道：“完成私有化中娱，你的商业版图总算初步完成，后期就是利用华置这一家上市公司发展了。” 马雅文马上说道：“这次我还打算增强在画质的股权，我的想法是，将亚洲投资发展集团注入华人置业，反子为母。” 林正杰立即思索起来，马雅文这一招他倒是没有想过，可能是遗忘掉了。按照他的想法是，直接出动亚洲投资发展的5亿现金流去增持，就算触及全面收购，也只需要按照六个月最高的价格去出价，届时一定没有诱惑力，自然也不会让华置退市，还能达成增持的目的。 “那现金呢？” “当然是分掉” 林正杰思索片刻后，说道：“我马上将股权转让给你，然后现金我拿走一半，剩下的3亿留给私人投资企业。这样一来，亚洲投资发展集团就全部属于你，价值还有差不多4亿港币，你拿去注入华人置业。” 马雅文这一次没有拒绝，毕竟自己男人早就说要将股份转让给她，又不是客套话。 “嗯” 当把亚洲投资发展集团注入华人置业后，马雅文个人大概将拥有52%左右的华人置业股权。而华人置业也在吞掉中娱、亚洲证券和亚洲置业后，而资产值大增。 完成这些目标，也才是90年代初，后面有更多的时间和精力，去发展华人置业。当然，主要是让华人置业投资内地的商业物业。 “你个人的3亿港币，就别在香港投资了。你去美国购入微软和苹果公司的0.2%股权，不能多，作为一辈子的投资。剩余的资金，你看着投资物业或存着吧！” 他有12房妻妾，各投资微软和苹果0.2%股权，至少持有到2024年以后。当然，中间偶尔做个高抛低吸没有问题，但要维持在这个数字。出现稀释就补仓，有分红就留着。 而林正杰本人，就不会碰这两只股票，让美国人给他养情人也不错。 当然以后就算0.2%个人持股也比较引入瞩目，所以林正杰都是让大家以投资公司的形式，再逐渐设置各种离岸公司来持有这0.2%股权。 “嗯，我听你的！” 马雅文见林正杰话已经说完，突然在林正杰面前扭动着她那肥硕的部，她的长制服裤里是‘裤里丝’若隐若现。 “老公，我们好久没有单独激情过了，要不要在这里！”马雅文露出妩媚而知性的笑容。 闷！ 林正杰保持本心道：“别，你现在好歹也是候补财阀，不要丢了大企业董事长的面子。” 马雅文俨然一笑，并没有失落的说道：“那今天晚上和我约会怎么样？要单独的！” 林正杰承认，这女人最近十一年就感觉只过去了两三年，依旧是那么美丽。 他起身，来到马雅文的身边，搂着她丰腴的腰肢，说道：“我有个更好的提议.”他在马雅文耳边轻轻的鼓动。 马雅文惊讶的说道：“你本钱那么厚.好吧，我想试试！” 林正杰笑道：“这就对了嘛，一个女人哪有不将自己完整交给自己的丈夫！” 第306章 【海外发展】 浅水湾的慧园，是一座由八幢别墅组成的别墅群，经过多年的收购，林正杰总算统一业权，将其纳入自己的名下。 在慧园a座的泳池里，正在举行一个party，正是林正杰和章敏、邱淑珍、章小慧、周慧五人，最近他将这四女组成一个组合，方便管理时间。 这样一来，林正杰的女人网络已经形成： 第一组：关嘉慧、林清霞、王祖娴、李佳欣 第二组：马雅文、赵雅之、利芝、高丽红 第三组：章敏、邱淑珍、章小慧、周慧 正好‘12’数！ 当然，这也不会是最终数字，只是分成三组方便管理时间而已。 泳池里，四女正在嬉戏打闹，玩起打水仗，似乎没有什么芥蒂。很显然在这之前，四女都一起上过战场，一起扛过枪，才会有如此的关系。 毕竟一旦踏入那一步，那么就再也没有什么底线了！ 林正杰躺在椅子上，嘴角露出笑容的看着泳池里的四位美女，得意之情浮于言表。 章敏妩媚、邱淑珍纯真、章小慧淑女、周慧羞涩，四女各有不同的性格； 但却有一个共同的特点，那就是身材真的爆炸。 不一会，四女依次走上岸，那火辣的身材，差点留鼻血。 章小慧优雅的拿起红酒杯，随后作为四人年龄最大的女人，来到林正杰的身边。 “原来我们的林大亨如此会享受，真是作贱人呢！” 这女人好歹出身名门大闺秀，一开始自恃身份，有点放开不了。结果林正杰几次让她差点真的升仙，再加上金钱开道，总算臣服。 毕竟跟了林正杰那么多年，pua得已经够深了。 林正杰伸出手，一把抓在她的部上，然后拉入到椅子上，抱在怀里。 他冲大家说道：“绝不是我想这样，主要是时间上这样做效率最高。更何况，大家也需要朋友不是，和谁做朋友不是做，和自己人做朋友，那才是强强联合。” “得了便宜还卖乖” 大家一阵声讨后，纷纷再次入水，而林正杰也钻进泳池，和大家嬉戏。 岸边放着的冰镇葡萄酒，一杯便是几百大洋，放着的点心和水果，都不是市面普通人可以买到的。 而林正杰没有独特的爱好，因为他更会享受，很多高档的东西都会享用；当然最大的开销，还是在这些女人的身上，仅每年的鲜花就要几百万。 “慧敏，怎么样？” “大色狼，我上了你的贼船了！” 周慧脸上露出害羞和不自然，她才跟林正杰不久，但很快就被林正杰强制拉入这个战队。 “上了贼船好啊，省得你命不好！” 林正杰搂着周慧的腰肢。 周慧立即双手环抱。 她马上疑惑的说道：“胡说，我怎么会命不好？” 林正杰充当‘神棍’说道：“我第一眼看到你的时候，就从你的面相上看到――这个女孩子将来会遇人不淑，遇到一个难泥扶不上墙的人，不仅赚钱不行，而且还出轨；更重要的是，你们分分合合，还没有孩子，晚年的凄凄惨惨戚戚。” 周慧顿时被吓到了，她想说这个男人是不是你，不过随即一想不对，这个男人赚钱是世界上最利害的华人。 “哼，谁知道你骗人是不是！” “我不骗人的，所以我觉得给你改改命。你放心跟了我之后，你有花不完的钱，我们再生两个宝宝，多好啊！” 周慧紧张的朝林正杰怀里拱一拱，随后说道：“万一你玩腻了我，把我抛弃怎么办？” 林正杰在她耳边说道：“我和林清霞交往了十年。所以，到时候你拿着我的孩子威胁我，我都好怕的。” 周慧立即给了林正杰一记粉拳，说道：“流氓.不过，我都有些相信你了，你那么多女人，大家各陪一陪，新鲜感没那么快消失。” 林正杰伸出手，说道：“所以要生孩子，这样才叫分不开了！” “我也挺喜欢孩子的” “那你想唱几年，就唱几年，然后回来生孩子。” “嗯，我再考察考察你！” “好你个丫头片子” 不远处的章小慧，忍不住摇摇头，对着章敏、邱淑珍说道：“这男人多会骗女人啊！” 章敏和邱淑珍碎了一声，这位姐姐出身名门，表面也非常大家闺秀，就是言语非常豪迈。 另外一边，周慧已经将头埋在林正杰怀里。 “回别墅，不然不准！” 林正杰笑着将周慧抱上岸。 两个多小时后。 大家换上舒适的衣服，来到a座二楼客厅，纷纷靠在沙发上。 章小慧捂着肚子，说道：“该怀上了！” 周慧傻傻的问道：“小慧姐，你出身名门，要是伯父伯母知道你做了” 章小慧笑道：“所以要生米煮成熟饭，再说给林大亨做情人，又不吃亏。”说完，含情脉脉的看着林正杰。 真男人！ 林正杰此时找出支票本，随后添了4张支票，随后潇洒的撕给四女。 “一人2000万港币，拿去购入大型屋的高档住宅、半山豪宅，用于投资。” 章小慧大喜，其余两女惊喜，一女惊慌。 章敏、邱淑珍、周慧以前只是得到过半山豪宅，用于居住；当然，还有演艺圈的资源，以及一些礼物。 反倒是章小慧，已经拿到过两千万港币，并用于投资。 周慧摆摆手，说道：“我不能要，你已经给我一套豪宅了！” 林正杰塞给到她，说道：“你不要，就是不想跟我一辈子，所以你必须要！” 周慧只能拿下这笔钱！ 林正杰接着补充道：“这些钱，以后都是给我们儿女的，当然也不止这点钱，我会加大力度给你们财富，还教你们投资。所以，大家心安理得的拿下，然后听我的话。” 下一次，就是持股微软和苹果的0.2%股权，耗费的资金也不少，每个人上亿港币。 周六，林正杰约了董健骅来到清水湾高尔球场打波，两人关系亲密。 董氏集团遭难，林正杰出力不少。 一边打波，一边谈生意，更容易让人感到轻松，就好比日本商人来港一样，你招待他打波，谈生意更容易。 开球前，董健骅笑着说道：“听说林生是波场高手，看来今天我要尽十二分力了！” 林正杰试试球杆，感受一下合身度，并说道：“年轻力气大，本来就占优势！董生，要打有彩头的比赛嘛？” 有彩头，才有劲头。富豪之间打波，很少没有不玩彩头的，普通人也心知肚明，不过肯定是不会被人抓到把柄的，毕竟只是口上讲讲而已，那里来的证据给别人。 董健骅兴致勃勃的说道：“那就5万一杆吧！听说你是高手，我就保守点！” 林正杰点点头，然后稍微准备一下！ 他并不是稳赢的，毕竟年轻也不一定技术好，技术还是最关键的。 林正杰的心不全在打波上，打到第七洞，他就主动聊起生意。 “董生，你们海外东方拥有英国菲力斯杜港多少股权？” 董健骅心里恍然，难怪这个年轻人约自己打波，原来看上英国最大及最繁忙的港口了。 “我们占股20%，有55%的股权在英国铁行轮船公司手中，其余股份分散在多家公司手中。林生，难道有意进军海外货柜码头？” 林正杰点点头，坦然的说道：“现代货柜码头有意踏出香港，进军海外货柜码头，望董生成全一二。” 有董氏帮忙牵头，成功的可能性更高。 至于现代货柜的资金问题，在今年股灾前，供股集资了一波，筹集了15亿的资金。相当于葵涌7号货柜码头的75亿资金，已经解决了35亿，剩余的依旧是贷款。 贷款无妨，反正林正杰的银行正需要放贷。 董健骅说道：“林生，英国的货柜码头不比香港的葵涌货柜码头，首先业务并没有葵涌繁忙，其次收费也受到多方管制。就目前的水平来说，菲力斯杜港的年回报率和香江不能比的！” 他是真心奉告，并不是舍不得出售。 林正杰点点头，认真的说道：“我们有意投资菲力斯杜港，最重要的迈开进军欧洲货柜码头业的第一步，意义重大。至于回报率的问题，我相信8%还是有的吧！” 董健骅摇摇头，说道：“这两年欧美经济不行，那个项目差不多也就7%回报率顶天了！” 可以了，等九十年代航运恢复了，回报率能上升10%以上。重要的是意义不凡，象征着林正杰比李超人还将货柜业踏入欧洲。 林正杰说道：“可以了，好过收息就行！” 董健骅也不再阻拦，马上说道：“好，我愿意替你们促和这笔交易，也可以将股权卖给你们！” 林正杰帮他很多，自然也是需要回报的。 这就是利益交换。 “谢董生成全了！” “客气了，我那点股份其实也影响不到你的大计，你只要将英国铁行的股份拿下，一样是大股东！” “不能这么说，总之还是感谢！” 当天的高尔夫比赛，林正杰输了30万港币，是他运气不够，他没必要打假波！ 得到董健骅的支持，林正杰并没有觉得可以顺利拿下菲力斯杜港，后面还需要运作一番。 其实这家港口不值钱，林正杰好像记得前世李黄瓜在1991年只花了11亿港币，就拿到了75%的股权。 但他不得不考虑一些zz因素，菲力斯杜港毕竟是英国的第一港口，去年共处理了140万个标准货柜及1550万吨货物，还接待了350万乘客。该港口拥有可观的滚装船和杂货处理设施及货仓设备，并有一个远洋油船泊位。 好在现代货柜码头的英资比例相当高，汇丰、太古、嘉道理家族都是其股东。 这就是为什么林正杰如此卖力发展货柜码头的原因，他宁愿将摊子铺大一点，自己的股份占少一点；因为这样一来，相关得利益者就非常多，可以更好的发展。 等到时机差不多的时候，再将持股增持，这样一来，就规避了很多的问题。 会德丰集团，林正杰正在和袁天凡会晤。 袁天凡汇报道：“收购英国quadran集团的移动电话业务后，我们有陆续收购了七家英国传呼机企业，组建了‘数码通’业务，目前发展比较顺利，已经拥有10万名客户，占英国的移动通讯用户的8%” 占比很低，但相当于打入欧洲电讯市场。 林正杰满意的说道：“好，欧洲电讯市场非常重要，是会德丰重点发展的方向！” 袁天凡点点头，说道：“这一点我明白，后期我们打算和英国本土企业合作，逐步增加份额，特别是在第二代通讯技术上发力。” 此时的林正杰，心里明白，第二代通讯有两种，一种是ct2，一种是数码蜂窝式，这两种技术种，ct2不会有前景，反倒是数码蜂窝式非常有前景。 不过目前还不到干预的时候！ 有袁天凡这个人才在，林正杰在通讯、能源领域，能省掉很多精力，只需要关键时刻指点下。 “嗯赫斯基那边的情况怎么样？” 袁天凡说道：“nova公司有些坚持不住了，想出售他们的43%股权，不过我故意留他们，想借此压压价格！” 好家伙，比林正杰还精明。 要是林正杰，可能就不会在意那几亿的价格，因为他更在意未来。 所以现在林正杰很多事情都不参与了，就给手下指明方向即可。 “行，你看着办，最终拿下来就行。等到九十年代，我们还要收购天然气资源，特别是美国的天然气资源。当然这个事情不急，后续根据情况制定策略。” 袁天凡早已经熟悉老板的作风，那就是喜欢制定长远的策略。 就好比收购赫斯基，至今没有产生一分钱利润，而且赫斯基本身也是债务缠身，让另外一个股东nova公司已经不想陪他们疯了。 “去年虽然从日本套现50亿，但我们投资通讯、能源、航运、港口，都花了不少钱！” 林正杰点点头，说道：“还要继续花钱，我已经和董健骅谈好了，准备让他从中撮合现代货柜码头收购英国菲利斯杜港，晚一点你盯着点。至于资金的问题，你准备一下，晚点卖掉会德丰大厦的部分股权，以及马登大厦全部股权，给我的家族办公室。” 原本想卖给泰富集团的，不过林正杰最近准备成立家族办公室，首批资金注入50亿，后面还会继续注入。 所以，购入两幢大厦来作为物业投资，是再合适不过了。 “好的，会德丰大厦留下上面五层即可，和保留冠名权。” “嗯，我也是这样想的。” 会德丰集团的未来，将以：能源、通讯、航运、码头、零售贸易，这5大业务为主，后期可能还会发展其它业务。 第307章 【家族办公室】 12月中旬。 林正杰来到新加坡的恒金投资事业部，这里主要是在新加坡国际货币交易所，从事东京证券交易所日经225股票指数期货合约交易，以及外汇交易。 同时，新加坡也是‘恒丰金融集团’的第二总部，就是商业银行业务也在新加坡有两家分行。 “老板，已经开始了！”乔百森提醒道。 林正杰只看见交易员开始频繁拨打电话，从新加坡国际货币交易所开始沽空日经225股票指数。 他的心中非常稳定如山，丝毫不为所动，因为他前面已经买入日经225期指赚麻了！ 从‘八七股灾’后，恒金投资一直开始买入日经225期指，当时大概20000多点出头，做到现在的38000点，截止月底交割最后一批次。 这段时间，恒金投资大概赚了30亿港币。 而恒金投资目前的总资本，已经变成50亿港币左右，这还是向恒丰金融集团抽调20亿后的资本额。 而接下来的一年时间，恒金投资打算沽空，从38000点开始沽空，直到下月初旬，平均每天都会沽空1000万港币左右的单子。 交易方法也简单，比如3月份是期指交割，那么这一批大概是2亿港币保证金沽空；只需要在3月下旬，另外建仓继续沽空‘下一个月’的交割。 以此类推，就算某一个交割月亏损，但整体是赢的，最终可能赚个30亿都不止。因为，日经将在明年暴跌。 前世巴林银行在几个月就输掉了6亿英镑，而林正杰用可能大半年时间，才赚30亿港币，也不算很多。 这样一来，恒金投资很快就拥有80亿的资本额，逐渐成长起来。 而林正杰未来的目标，就是收购巴林银行，将投资银行业务扩大至整世界。 “按部就班的沽空，资金每一天从香港拨出资金安全尤为重要，我们要监督到每一个账号上”林正杰提出警告。 虽然恒金投资发展主要的业务，是在新加坡操作，香港那边只是操作恒指；但是，资金却是在香港总部，每一天准时打进来。 与此同时，为了吸取前世巴林银行的教训，林正杰安排了会计每天审查这边的账号。 更重要的是，恒金投资发展不需要‘伟大的交易员’，只需要‘听从指令的交易员’。 乔百森认真的说道：“好，我们一直按照您的要求在操作，对于资金、交易的监管非常重视，我也在这边办公较多。” 林正杰这才满意的点点头，转身离开交易大厅。 目前外汇没有好的计划，美元兑日元在140多点运行，林正杰也确定可不可以沽空，觉得有些冒险，所以没有操作。不过他还是知道一点，九十年代美元兑日元最低可以到80。 所以如果美元兑日元能上涨至150点上方，他倒是可以考虑分批沽空。 他只要知道最低点，哪怕第一批爆仓，也可以补仓继续沽空 胜利是必然的！ 时间来到1990年。 1月初旬。 林正杰的车队来到‘泰富集团中心’大厦，他直接在大厦前的广场下车。 由于将前世的两座大厦，建成如今的一幢大厦，所以拥有了一个大小不错的广场，被布置得非常不错。这样的设计方案，非常让人感到很舒服，不会显得拥挤。 但毕竟不是谁都愿意投资70层以上的摩天大厦，因为意味着造价高昂，工期时间长。 但林正杰追求的不一样，他愿意花费更多的资金，在集团总部上，包括花园道的‘恒丰金融集团中心’，其也将拥有一个更大的广场。 林正杰抬头看看泰富集团中心大厦，魁梧而方方正正的底座、八面镜形状的楼身、高耸入云的自由塔，整体用湛蓝色的进口玻璃幕墙环绕，当真是美轮美奂。 值，这钱花得值！ 走进大厦内部，科技感十足，所有设施都采用先进电脑系统控制，包括报警、空气强度调节、供水、照明、保安、通讯系统等。 实际上，在八十年代初，摩天大厦已经进入电脑系统控制时代，毕竟那个时候已经有40万美元一台的商业电脑。 大厦大厅设有安保环节，预防有人破坏大厦的安全。 商管部门的职员们看到林正杰，连忙挺直腰杆，眼里的崇拜不言而喻。 林正杰乘坐专用电梯，很快直达了68层，随后走出电梯。 “林先生，好” “好” 只见这里非常隐蔽，整层大厦都被租赁下来，隶属‘林正杰家族办公室’。 不错，今天是‘林正杰家族办公室’成立的日子。 “哥” “林生” 一对金童玉女也站在门口，等待林正杰，正是林正杰的妹妹林嘉萱，以及她的男朋友郑海炳。 当然，郑海炳也是‘林正杰家族办公室’的投资经理，今年二十九岁的他，以前是万国宝通的中层。 林正杰亲近的拍拍郑海炳的肩膀，说道：“大家人呢？” “全部到齐了，就等您来了！” “好走” 郑海炳和林嘉萱即将结婚，两人谈恋爱已经三四年了，林正杰是很看重郑海泉这种出身中产家庭，通过自身努力晋升的人才。 主要是林嘉萱冷静的很，表示要多考验一下郑海泉，其中最重要的就是加入林氏企业。 林正杰确实很信任妹妹、妹夫，将妹夫郑海炳调到维港投资做经理人，负责亚洲投资事务，将来继续提拔。而妹妹林嘉萱，还将是理事会成员。 可以说，他的这种安排，就是在如果林正杰出现意外的情况下，两人就是他的信托委托见证人。 当林正杰走进会议大厅时，里面已经坐着三十多人，全部是最近半年物色的家族办公室管理层和重要部门职员。 到目前为止，世界上的家族办公室形态一共分为两种： 单一家族办公室，sfo为超高净值家族专属的家族办公室，只对一个家族负责，成本较高； 多个家族办公室，mfo负责多个家族的财富管理，多为商业银行、信托银行、家族办公室，主要着眼于财富的增值。 林正杰要成立的家族办公室自然是属于sfo，而且是一个全方位管理的sfo，预计将招聘100到200位世界高级人才，需要一步步来完善； 这种级别的家族办公室，在世界上屈指可数！ 他之所以敢如此投资，是因为他知道自己将来的财富将达到一个恐怖的地步。 林正杰把这个家族办公室命名为‘林正杰家族办公室’，‘林正杰家族办公室’的最上层权利机构是‘家族理事会’。 他自己担任理事长，后续再邀请几个妻妾进来当理事，等子女成长起来后，再接过他们母亲的理事职位。 林氏家族第二代，肯定会高达二十人以上，那么第三代、第四代的出现，家族成员可能会上升到上百位，甚至几百位之多。 朱元璋的明朝，统治了几百年，子嗣号称有一百万之多当然，林正杰只是做个比较而已。 这些家族成员显然不可能全部就职于家族企业，或者家族办公室；这就会造成家族成员之间的信息会严重不对称，协调也变得更加困难；那么成立家族理事会就非常的必要，家族理事会可以代表家族利益、处理家族事务的治理机构和家族股东的正式沟通平台，同时也是家族的最高决策和权利机构。 同时，‘家族理事会’也是监管和审计家族办公室的存在。‘家族理事会’是‘家族办公室’的董事会，而‘家族理事会’下面则是‘家族办公室’的ceo。 林正杰家族办公室的ceo在‘林正杰时代’，自然会受到一些限制；但是林正杰一旦死亡，这个ceo的权利就会变得较大。 基本需要家族理事会的大部分成员，齐心合力才能牵制这个ceo，实际上又很难齐心，除非涉及到真正的家族利益上；这样做的目的自然很简单，林正杰担心自己的一些不肖子孙败光了家产。 林正杰家族办公室ceo的手下再分成六大部门：投资管理、遗产规划、税务筹划、信托服务、家族治理、行政服务。 投资管理部门的职责是：投资项目、资产配置、经理人选拔、投资绩效监控. 遗产规划部分的职责是：信托管理、制定信托计划、基金管理、实物资产管理. 税务筹划部门的职责是：制定税务计划、税务文件协调、合理避税. 信托服务部门的职责是：代理法人受托人、个人受托人支持 家族治理部门的职责是：财富的愿景和目标、规划家族成员的教育计划、家族会议、慈善筹划. 行政服务部门的职责是：法律问题、旅行计划、购物计划、管家服务、文档管理、转账支付、现金流和预算管理、风险管理. 所以今天到场的，只是一个初始班子。 “林先生” “林先生好” 大家纷纷打招呼，林正杰笑着示意大家不用客气，随即宣布进入正题。 “今天是1990年1月6日，林正杰家族办公室就正式成立了。” 鼓掌！ “.现在我来介绍一下，我们的主要管理层。这位是林正杰家族办公室的总裁托尼克罗斯.这位是我们的投资管理部门负责人布莱克这位是.这位是行政服务部门的负责人卡森.” 他一共介绍了七位核心高层，都是清一色的西方人。 没办法，目前家族办公室对于亚洲人来说，还是非常陌生的，缺乏这方面的人才。所以，林正杰打算先用这些人搭建‘家族办公室’，但他不完全信任这些人，所以他只会先拿出50亿港币注入进来。 接下来的数年，他一边网络华人精英加盟，一边逐渐达成一个华洋综合的家族办公室，以制衡全是洋人的情况。 也就是说，先借助这些洋人搭建完善的家族办公室，接下来先将中低层管理人员，增加华人的比例；等到二十一世纪后，在逐步换成亚洲人当高层，当然洋人也可以用。 这样一来，林正杰的三大‘金融事业’――维港投资、恒丰金融集团、家族办公室，就会形成‘三角网络’，保护林氏家族世世代代有钱下去。 恒丰金融集团专注商业银行、投资银行业务； 维港投资专注传统题材股票及全球物业； 家族办公室专注科技互联网类股票及全球物业、资产投资。 大会结束后。 林正杰家族办公室正式运转，当务之急，是首先要成立伦敦、苏黎世、纽约、新加坡这四个分部，招募行政服务人员。 与此同时，50亿港币的资金注入，开始在香港、纽约、伦敦进行投资，比如购入会德丰的两幢大厦、购入一定的港股、购入一些美股、购入一些英股，总之50亿能很快的投入进去。 至于家族办公室的‘受益人名单’，林正杰打算逐步加入妻妾、子女，一步一步的完成。 与此同时 泰富集团也搬进‘泰富集团中心’，这是一个值得喜庆的日子，泰富集团成立12年后，终于拥有自己的总部大厦，而且还是香港地标性建筑。 而林正杰也终于搬进了一件拥有2000平方尺的超大办公室，这里还有一间休息室、会议区、待客区等，相当的宽阔。 而他的办公室，更是坐落在泰富集团中心的70层，这里将成为他生意帝国的中枢枢纽，管理着上千亿，未来甚至上万亿的资产规模。 林正杰坐在办公桌上，翻阅着报纸，神情轻松悠闲。 时至今日，他的事业已经走上正轨，平常他会出国考察，和国外的政要、商界朋友会会面。 至于投资，他不需要巴菲特那样看很多财务报表，也不需要李家成那样出国考察频繁，因为该投资什么，他心中大概有数。 明确方向，先让属下去考察写报告，然后林正杰再去考察敲掉，这就是大项目的投资方案。 打个比方，去年决定大肆投资东南亚的曼谷、吉隆坡，林正杰在属下们安排好之后，就去会面当地的政府和华商，最终很快敲定了一些投资，甚至还有和当地华商合作的项目，效率非常的高。 而假设李家成要投资这两个地方，他会花费很长的时间去考察，才决定着这两个地方有没有投资的前景。 而林正杰则不需要，他知道东南亚这一波类似日本的泡沫，所以在泡沫诞生时介入，泡沫破灭前前一点套现，就已经足以。 最近报纸上的新闻，不少都是关于林正杰商业帝国的： “会德丰集团宣布以17亿港币从nova公司手中，购入43%赫斯基股权，至此，赫斯基股权全部落入香港财团之手。” “现代货柜码头亿11.5亿价格，购入75%英国最大港口――菲力斯杜港，踏入海外港口的第一步。” “会德丰集团宣布：因为业务的变化，出售会德丰大厦部分权益、马登大厦全部权益，总价22亿港币。” 一则则新闻，就好比是一则则利好消息，刺激着会德丰集团的股价。 第308章 【妹妹的婚礼】 1月9日，星期二。 在香港的半岛酒店，举行了一场隆重的婚礼，主人公之一是林正杰的妹妹，在香港引起极大的关注，甚至海外媒体都进行了报导。 不少人都知道，林正杰是个‘不婚主义者’，虽然关嘉慧被明确是‘长房’，但并没有举办过大型的婚礼。而这其中的原因，大家也明白――林正杰不过是想风流时毫无顾忌，避免一些麻烦。 如今，林正杰为妹妹林嘉萱在半岛酒店大办特办，显然是宣示林氏家族的影响力。甚至一些国外政要、名商，都前来捧场。 在半岛酒店的现场，充斥着由空运从荷兰进口的郁金香，仅是鲜花的开支就高达八十万港币。 林嘉萱一袭婚纱显得格外美丽和富贵，她的婚纱是从华伦天奴手工定做的，一套下来便是150万港币，头戴的钻石皇冠也高达几十万港币，每一颗钻石都饱满盈透。 整个婚礼的花费，预计是一千多万港币。 “林生恭喜恭喜，林小姐和郑先生可谓郎才女貌，天作之合！” “多谢多谢，里面请！” 在宴会厅的门口，林正杰以‘长兄为父’的身份，带着新人迎接贵宾的到来。除了海外的政商朋友，其余多数为香港名流，几乎全城有头有脸的人都来了。 林正杰亲自招待大家，而林嘉萱、郑海炳这对新人表现倒也落落大方，反倒是郑海炳的父母有些拘束，不过也倒是正常，毕竟只是普通家庭。 虽然如此，林正杰和李翠娥对郑海炳的父母都还是非常尊重的，婚前也明确表示新人所生的孩子，绝不可能姓‘林’，以此来让其父母安心。 实际上，据林正杰所知，虽然郑海炳是一个精英人才，通过自身努力奋斗到万国宝通的中层，但他对林嘉萱就是‘舔狗一个’，追了足足四年时间。 换做是林正杰，就是英国王室的女人，都不能让他这样做。 当然，林嘉萱并不是‘拖拉’，两人谈恋爱是很早的，主要涉及到林嘉萱有很多想法，包括‘自己事业有成’、‘不做家庭主妇’、‘让郑海炳放弃万国宝通的工作’、‘服务林氏家族产业’等等，这些都是一点点认清郑海炳的本质――有多爱自己。 主打一个‘愿打愿挨’！ “差不多了，伯父、伯母，我们也进去吧！”林正杰招呼郑海炳的父母，非常的尊敬。 他对郑海炳也非常信任和喜欢，不仅仅是加入了‘林正杰家族办公室’的原因，更是郑海炳是那种通过自身的努力，而跻身社会精英的。 林嘉萱考验他四年时间，郑海炳又何尝不是用这四年时间证明自己――靠着努力，也可以跻身万国宝通的中层，年薪近百万。 走进宴会大厅，这里名流云集，包括摩纳哥的王子、澳大利亚前总理、泰国的上将、日本大臣、港督、港澳台侨办负责人等政界人物，亦有巴菲特、霍华德舒尔茨、伊萨多夏普、瑞克曼、李家成、郑裕彤、米高嘉道理、西门凯瑟克等商界人物。 婚礼邀请了邵逸夫爵士主持，也打破了‘林正杰和邵逸夫不和’的传言。 期间，林正杰也上台讲了两句祝福的话语，叮嘱新人相互扶持、早生贵子，丝毫没有给郑海炳任何的压力。 台下有嘉宾交头接耳。 “林生这次嫁妹妹，陪嫁十多亿的资产呢！” “这么多，难道是给的现金？” “哪里会是现金，是泰富集团3%股权，以及早年赠送的7%赫斯基股权。” “这个妹妹堪比女儿了呢！” “泰富集团的市值四百多亿，这3%股权价值十多亿。香港那个富豪嫁女儿，有这个手笔。而且，除了两家公司的股权，还送了别墅两套，其中一套是白加道1号别墅，还有一套是赤柱那边的别墅。” “啧啧，这对新人一下子成为香港亿万富豪，超过很多富豪一辈子的努力。” “可不是嘛，谁叫泰富集团的市值那么高，410多亿的市值。” 此次林正杰嫁妹妹，可谓用心良苦，特意高调一番。倘若是嫁女儿，林正杰都不会如此高调，反倒是这个妹妹的婚礼，颇有些其它的因素。 正值九十年代来临，林正杰家族的财富已经达到一个‘临界点’，突破这个临界点就需要海外去发展投资；同时，林正杰赠送给妹妹3%泰富股权，并将她升为泰富集团董事会成员，多少有些‘加强家族色彩’的原因，预防突发事件。 酒宴时，林正杰、巴菲特、伊萨多夏普、米高嘉道理聚在一起聊了几句。 巴菲特笑着说道：“香港沪市大酒店公司，比我还先投资可口可乐，当时我还以为计划提前泄露了呢！不知道这一笔投资，是林先生的注意，还是嘉道理先生的注意？” 伯克希尔在1988年秋投资的可口可乐，而大酒店也是在那个时候投资的，可能稍稍早一些；不过双方投资的规模相差巨大，大酒店只投资1亿美金，巴菲特用半年时间购入了10亿美金，占可口可乐的7%出头。 当然，伯克希尔在购入的期间，引起了可口可乐的股价上涨。而大酒店的1亿美金，购入了0.9%的股权。 米高爽朗的说道：“林先生负责投资，我负责酒店管理，所以当然是他的主意。” 巴菲特自然心中有数，他和林正杰的认识就是因为在金融领域的影响力，林正杰享有‘亚洲股神’的美誉，两人在1987年正式成为朋友。 “林先生，你可真厉害，一边投资可口可乐，一边投资伯克希尔。” “哈哈，这是巧合！” 林正杰并不担心什么，他既然敢公开的投资，自然就不怕什么。全球每年流入美国股市的资产在三四千亿美金，他明着的投资那点钱算不上什么！ 当天，宾客甚欢，媒体们也不甘落后的四处打探消息和拍摄。期间主办方也是给记者们送去餐食和点心，照顾得非常周到。 甚至，林正杰也抽出几分钟时间，开了简单的招待会。 晚上，郑海炳带着林嘉萱回到白加道1号的住宅，这套别墅早就被林正杰买下，一直是为林嘉萱准备的婚房。 “请吧，老公！”林嘉萱突然温柔而调皮的说道。 郑海炳顿时都看呆了，一直以来，他眼里的林嘉萱，是一个自强，甚至有些强势的女人，毕竟作为林正杰的妹妹，且又是知名大学毕业的高材生，而且还长得漂亮，可谓妥妥的高贵公主。 此时的林嘉萱，有种小鸟依人的感觉。 “呆子” 夫妻俩很快朝着别墅楼上走去，在浴室里，郑海炳看着林嘉萱完美无瑕的身材，顿时有种被幸福砸到的感觉。恋爱四年时间，两人并没有踏入最后一步，既有林嘉萱不是那种随便的女孩，也有郑海炳的真诚。 “看什么呢，还不给我洗澡！” 。。。。 她不喜欢那些富二代、名流之后，她喜欢的是那种通过自己的努力读书和工作，而改变命运的优秀男士。正因为如此，她多年来认识很多男人，也被很多人追过，基本都没能走进她的心房。 十分钟后，郑海炳倒在林嘉萱的身上。 “对不起，有些紧张，下次一定发挥好！” “要死啦，我都是第一次，你还想要多久，我都已经满啦。” “嘿嘿，你放心，你家男人经常锻炼身体，强壮如牛！” 给点颜色就开染坊，郑海炳在男人尊严上，还是有些‘吹牛’。 当然，这是人之常情。 林嘉萱‘噗嗤’一笑，说道：“知道啦，还不去找毛巾给我擦擦！” 虽然略微有些瑕疵，但林嘉萱也知道，不是所有的男人都能成为自己哥哥那样霸气的男人。她住在家里，多多少少接触到一些哥哥的秘密，据她所知，哥哥可以御四女达两小时，堪称男人的巅峰。 不然，她的那些嫂子们，为什么心甘情愿被一个男人驱使。 当然她不喜欢自己的男人那么bt，郑海炳敢这样想，她会毫不犹豫的离婚。她要的是这个男人‘忠诚’，如果没有，那么她不会选择。 九龙红，荣耀工业大厦。 这是‘荣耀电子公司有限公司’的总部工业大厦，而这家公司是去年底才开始成立的，大股东是林正杰，占股80%；二股东是邹凯旋，占股20%。 在荣耀工业大厦的一间办公室里，林正杰正在和邹凯旋交谈。 邹凯旋正在详细的汇报工作：“经过近两年的发展，小天才游戏机已经成为内地游戏机的霸主地位，建立一流的质量体系和售后体系，去年销售总额突破6000万rmb，利润也达到500万rmb而从去年底，我们已经开始研发‘学习机’，斥资18万港币从汉卡公司购入五笔输入法，研发字母游戏等.预计，今年暑假就可以推出学习机。” ‘小天才’品牌是山寨起家，自然不能作为荣耀电子的开山之作，但却可以为荣耀电子在内地打下坚实的人才、渠道等基础。 林正杰闻言后，满意的说道：“嗯，进展还是不错.学习机的宣传，还是通过央视的广告，这样才能第一时间广而告之，特别是黄金时间的广告。至于广告词，当然要朗朗上口，例如内地的儿歌改编――你拍一我拍一，小天才出了学习机，你拍二.类似这样的。” 邹凯旋拿着纸和笔记录，她的脸上有种女强人的气质，对于事业非常热衷。 哪怕是林正杰这个时候玩她，邹凯旋一样会记下工作上的事情，只是会配合而已。 “这个广告词挺上口的，而且内地今年开始‘电脑热’开始萌芽，我们的学习机一定可以成为爆品。” 邹凯旋有些兴奋，毕竟这样一份事业由她亲自操舵，她将成为一个风云人物。 这就是她从小就追求的事情，在学校时，她虽然成绩不是很好，但就已经喜欢各种社会活动，组织各种聚会之类的。 林正杰笑道：“小天才游戏机只是我们的第一步计划，前面的游戏机更只是一个尝试，等小天才真的爆品后，除了继续研发下一代产品外，而你就应该发展我们的荣耀电子有限公司了。我可不想，一直做山寨产品。” 邹凯旋询问道：“那我们荣耀做什么产品？” 林正杰神秘的说道：“一件件的来，等小天才学习机成功后，我再告诉你。” “明白”邹凯旋马上压住好奇的心，认真的回道。 她也喜欢这样一步步的发展，这样会更有底气。 当然，林正杰自然是早已经计划好，后期小天才品牌除了做游戏机外，还可以做复读机、电子手表，逐步转变成‘学习产品’品牌。 而荣耀电子有限公司，将成为科技企业来发展，第一步便是研发和vcd、中文传呼机、移动手机、电话机等产品。通过‘以战养战’、‘注入巨额资金’的模式，来打造一个未来的科技巨头。 聊完工作后，林正杰起身来到邹凯旋的背后，抱住她的腰肢，在她耳边轻轻的说道：“要不要生一个孩子？” 想想就够兴奋的，不仅仅是邹凯旋具有林正杰需要的人才实力，还有邹凯旋前世可是李家成的红颜知己，这样的女人又怎么能暴殄天物呢？ 邹凯旋有些愣住，随后认真的说道：“我不想做笼子里的女人，我要替你做事！如果要生孩子，你不能不让我工作！” 她有自知之明，和林正杰的其她女人相比，她的优点就是可以像马雅文那样，成为一个可以成功的女人。虽然这种成功，是建立在林正杰的帮扶下。 林正杰笑着说道：“要的就是你工作，不然我去哪里找一个信任的自己人。但我也在想，以后我往荣耀里投资可能几十亿上百亿，不给你上道保险，我也不放心不是！” 邹凯旋顿时笑了，转过身子的说道：“你就不想，我免费给林氏家族打工！” “钱财乃是身外之物，多子才能多福”林正杰笑道：“这还要你说，你想我还不想呢！” 邹凯旋此时也非常有女人味，碎道：“谁才想呢，我跟你可不是为了这个肉体上的享受！” “真的？” “假的，我是女人，当然要做真的女人！” 两人一边笑谈，一边整理，收拾完毕后，才出门找吃的。 被收拾后的邹凯旋，脸上的红晕未退，很有韵味。她不经意的抚摸着自己的肚子，感受着刚才的冲击力造成的后果，心里突然美滋滋的。 生孩子当然好，毕竟坐实了情人的身份，更何况她这个情人，要替这个男人打理科技产业。虽然不知道这个男人为什么放心她、信任她，但现在她也是心安理得起来。 第309章 【风水之战】 第309章【风水之战】 又是一年的春天 自去年的‘八九股灾’过后，已经过去九个多月时间。 恒指指数去年6月最低2100点，如今也已经回升至3100点。而香港的住宅物业，也基本回升到暴跌前差不多的水平，惟独写字楼的租金，依旧受到了暴跌的影响。 这一天。 林正杰精神奕奕的走进‘泰富集团的年度财报’发布会，记者们早已经在此等候。 泰富集团不仅是香港最大的地产综合企业，还是香港的第三大市值企业，仅次于香港电讯、汇丰银行，但相差已经不大。所以它的年底财报，备受香港媒体的关注。 “林生” “大家好” “林生好” 场面非常火热，林正杰缓缓坐在主席台的中间，两边是陈伟忠、何方塘两名大将及其他高层。 简单的寒暄后，林正杰开始发布业绩公告：“在过去的一年，虽然有一些小小的风波，但并没有影响太多的泰富集团业绩；对于未来，我们依旧抱有很大的信心.泰富集团去年海外取得骄人的业绩，通过出售日本的投资物业，获得一笔非经常性盈利，这个数字高达――――――80.25亿港币。” 现场哗然，到处是‘哇’的声音。 林正杰接着公布道：“在正常盈利里，我们的发展地产业务保持亮眼的业绩，取得16.85亿港币的利润在商业地产业务中，泰富集团也创造新的历史记录，达到7.2亿港币.在传媒业务中，亦再创辉煌，达到了9.5亿港币.在成衣领域，也达到了1.5亿的目标综合业务.子公司分红.最终，我们取得了39.89亿港币。加上非经常性盈利，我们泰富集团去年的总利润超过120亿，理所当然的成为香港企业的盈利王，而且是超级盈利王！” 最后，一向稳重的林正杰，也难免有些兴奋的昭告天下！ 120亿的盈利，是一个什么概念？ 新世界发展是香港前二十的上市企业，去年才盈利12亿左右。当然，其主要是商业地产的利润，发展地产的项目并不是很多。 而新鸿基、长实的盈利，也不过20亿出头，依旧远远低于泰富集团。 就连在正常盈利领域，泰富集团也凭借传媒、成衣、子公司分红等领域，大大超过这两家企业。 子公司分红这里面，港灯、中巴、九巴这三家公司，每一年都比较大方；会德丰、大酒店、新加坡置地这三家公司则还在发展中，分红不多。 此时在场的记者，已经目瞪口呆，他们今天可能做了一些功课，知道泰富集团盈利肯定会创造佳绩。但是真没有想到，那笔非经常性盈利会如此的高。 所以，第一时间有记者询问道：“林先生，这笔非经常性盈利，具体是什么？” 此时的日本股市，正在开始下跌，从39000点已经跌至32500点。 不过对于危险，大家并不知道，毕竟人都会抱有侥幸的心理。 林正杰说道：“在1985年我们投资了东京的一些物业，这些物业在四年多升值不菲，再加上日元的升值，所以这笔投资获得了惊人的回报。去年初，我们鉴于日本地产和证券已经涨到难以想象的程度，所以让我们不得不考虑收回本打算长期投资的资产，简单来说就是涨得让人畏惧。” 众人纷纷鼓掌起来，这是一次漂亮的投资啊，而且还是海外的大投资，非常振奋人心。 翌日。 全港的媒体都用“年赚120亿”的标题，来大肆报道泰富集团的惊人业绩。 而泰富集团的股票更是开盘就暴涨10%，而且还在一路高升的态势。 各大上市公司的老板，更是纷纷不可思议，然后又只能佩服林正杰的本领。至于那些持有泰富集团及其上市子公司的股民，更是喜笑颜开，夸赞林正杰会赚钱。 “不得了呢，林正杰先生为泰富集团赚那么多钱，不愧是‘传奇商人’的美誉。” “何止泰富集团啊，你看看港灯这些年，年年大分红，让人眼馋不已！” “年年大分红，会不会港灯潜力用尽？” “不可能，港灯这些年在东南亚、澳洲都投资了发电厂、输电网络，亦参与投资能源企业――赫斯基。之所以年年大分红，是当年私有化国际城市之功，以及自身业务多元化发展，包括丰泽电器等业务，都增长很快。” “原来如此.我其实也知道，中巴、九巴的厉害，这些年成长为多元化企业，巴士业务都已经成为副业了。” “我也知道” 当日，泰富系的香港六家上市企业的股票，都有不同程度的上涨。 甚至，‘小市带动大市’带动了整个香港股市的上涨！ 林正杰带着关嘉慧来到歌赋山巅的云峰居考察，这里是汇丰银行大班的府邸。去年事情发生后，汇丰便在着手迁册事宜，而汇丰大班蒲伟士也是打算卖出这幢‘大班楼’。 最近，林正杰又准备买下渣打大班的府邸――施道36号。 这些大班频繁出售物业，根本原因是九七临近，以及去年发生的事件影响，而且汇丰银行这家名义上的‘香港央行’也不再信任香港。 而林正杰钟情独幢花园式别墅，香港人尽皆知，当然大家又发现――林正杰所购的花园式别墅，基本都送给了情人居住。 关嘉慧的大眼睛欣赏着这座建于四十年代的欧式城堡式建筑，挽着林正杰的胳膊，关心的询问道：“这里我们要来居住嘛？” 云峰居占地面积4.4万平方尺，四周有山有水，别墅自身也是由庞大的建筑群组成，还有宽敞的草坪和泳池。 可惜的是，前世被周星池改建成多幢物业，糟蹋了，不然比许氏在大浪湾的别墅更加豪华。 如今即将被林正杰拿到手，自然不会改建多幢物业，而是打算重建为一幢别墅。 “嗯，我打算先将山顶道1号重建，在这期间，我们就来这云峰居暂住。等山顶道1号别墅重建完毕后，我们再搬回去住，再重建这个云峰居。” 关嘉慧欣喜不已，不过很快她想到什么，说道：“这云峰居以后会不会送人？” 她可是知道，那些姨太太都是居住林正杰送的花园式别墅，这也是路人皆知的事情。可想而知，有多少女人愿意上这个男人的床。 林正杰抬起关嘉慧的下巴，宠溺的说道：“这套不送，留着我们度假住！” 很难想象，已经是三个孩子的妈的关嘉慧，居然还如此年轻漂亮；比起前世在张学友演唱会的状态，更加的漂亮，而且多了一种贵气。 关嘉慧脸上浮现一丝红润，哪怕是跟了这个男人十年多，想起那种事依旧会脸红，因为太激烈了。每一次这个男人，都像是在驯服几只野马，策马奔腾。 “这里的房间很多，总算缓解了一下住房压力，就是不知道以后够不够用！”关嘉慧调皮的说道。 林正杰顿时有些心虚，只能说道：“反正住得下！” “噗嗤”关嘉慧笑得很开心，随后说道：“那可不一定喔，我的风流老公。现在嘉欣又怀孕了，以后这大家子，有得你操心了！” 她是已经习惯了，而且也被林正杰pua够了，特别是‘要想长长久久，就得保持新鲜感’的歪理，她居然也接受了。 参观了一番后，林正杰两人走出别墅。 翌日，在汇丰银行大班的办公室里，林正杰拜访了蒲伟士。 从早年的亲密合作，再到如今的竞争关系，林正杰和汇丰倒是关系转变很快。反倒是李家成，由于没有进入银行业，所以不至于和汇丰闹掰。 当然，恒丰和汇丰就算是竞争，也不会影响泰富集团和林正杰向汇丰银行合作。唯一的区别是，贷款不会有优待而已。 不过林正杰如今，似乎一点不缺钱。 蒲伟士感叹的说道：“今年泰富集团的业绩冠绝全港的上市企业，林先生真是经常给股民们惊喜！” 最近几天时间，泰富集团市值暴涨，很快超过500亿港币，并且成为香港最大的上市企业。连香港电讯、汇丰银行都已经落后，特别是汇丰银行，今年第一季度业绩好像不咋地。 林正杰很是谦虚的说道：“这笔投资是我也没有想到的，本想做长期投资，但没有想到中期投资的回报率如此喜人。” 蒲伟士能说什么呢？他才不相信是运气，他更愿意相信林正杰的本领，毕竟汇丰是看着林正杰发达起来的。这个年轻的大亨，是非常擅长在国际资本世界里翻江倒海，大获其利。 他主动将话题转移到正题上，说道：“听说林先生很喜欢云峰居，我感到很高兴，毕竟云峰君有你这样的主人，是它的幸运。价格方面，我们也是多年的老朋友了，就直接8500万港币。你的意下如何？” 林正杰很爽快的说道：“合理，我不会在意这种的价格上面的多少，只会在意我喜欢的问题。” 蒲伟士错愕，随后便笑道：“我倒是忘了，林先生是香港有名的‘豪墅大好友’，早知道就多开点价格呢！” 当然是玩笑话，不是林正杰出不出得起的问题，而是如果太贵，林正杰就算可以出，但也会考虑名声的问题。 买贵了，那就是业界的笑谈了！ “我相信汇丰不会这样做的，毕竟我们都是老朋友了！” “哈哈，当然” 聊了一阵，在林正杰离开后，蒲伟士立马找来一名华人高级职员。 “胡经理，中银大厦、泰富集团大厦的造型，在风水上是不是对我们汇丰银行有影响？” 胡经理马上说道：“有不少在风水这方面有研究的人，都说中银大厦是‘两面三刀’，攻击力很强；泰富集团是‘铁甲八刀’，可攻可守。所以在这方面，我们汇丰银行确实有些吃亏。” 蒲伟士自然也知道外面的传言，原本他没有放在心上，但今年汇丰在第一季度的表现不是很好，这让他重视起来。 泰富集团搬入新大厦，立即业绩爆炸，更让香港人确信泰富集团中心的风水之说。 “你马上拿出这个应对风水的方案来，我们不能在这方面给人被欺负的感觉。” “好的，我马上去办！” 汇丰银行历来都信风水，门口的铜狮子便是取自华夏的文化，每逢重要日子，汇丰银行也会请舞狮舞龙的队伍在门口表演。 所以最近的情况，让蒲伟士不得不重视‘风水之说’。 关于中银大厦、泰富集团中心、汇丰银行大厦的风水之说，早在几年前便已经传出。毕竟，两座大厦虽然那个时候还没有建成，但效果图早已经传出，最近两年也已经有轮廓出来。 两座大厦都修建于1985年上半年，而前任港督尤德在1986年底意外去世，所以这里面的也有人那风水说是。 实际上泰富集团中心还好，底座是四四方方的‘防御’，上面是八面组成的大厦造型，但攻击性不强，依旧可以说是在防御。 反倒是中银大厦，确实是‘两面三刀’的利器，让人浮想连连。 如今泰富集团发布超人业绩，有风水师就说――泰富集团中心的大厦是进可攻退可守的完美风水，特别是顶部的自由塔，更是让泰富集团在海外斩获颇丰。 这些人根本就不知道，‘自由塔’是象征香港‘自由贸易港’的地位，没有其它元素在里面。当然，林正杰也不需要解释什么。 他对风水的理解很粗暴――我开得起来你，你才叫风水；我要是看不起你，你就是迷信。 泰富集团的办公室。 林正杰正在盘算泰富集团接下来的商业行动，在香港按部就班的发展，已经不适合泰富集团。毕竟现金流那么高，而且每年的正常盈利那么多，不投资简直就是浪费。 而且他还没有打算养老，又怎么不投资呢？ 他不需要像巴菲特看很多报表，不需要像李家成常年在外考察，他的脑海里有着很不错的投资渠道，而且有最恰当的时机。 比如泰富集团如今控股着‘新加坡置地’这个最大的新加坡商业地产企业，便是林正杰考察一两次便已经决定，根本愿意还是新加坡未来充满无限可能。 泰富集团控股‘新加坡置地’，又有百丽宫大厦及后段地皮，以及还投标中乌节路一个可建50万平方尺的商业广场，只要将这三个资产整合，未来依旧还是新加坡最大的商业地产公司。 另外，泰富集团虽然控股新加坡置地只有51%股权，但陶伯欣再过几年也会退休，他会将股权卖给泰富集团；正好，泰富集团再趁着亚洲金融危机，将新加坡置地私有化。 那么在二十一世纪，泰富集团在新加坡的商业地产，就是妥妥的商业地产霸主。 而未来的几年时间，林正杰绝对让泰富集团投资内地、美国、英国这三地的地产业务，彻底打造一个世界性的地产综合集团。 当然香港若有适合的目标，自然也要争取，毕竟回报率在这里。 想到这些，林正杰心中已经有数。 “老板，听说汇丰银行正在邀请风水师，堪舆汇丰大厦风水的问题，准备破解中银大厦的风水局。”陈伟忠走进来，笑着说道。 自家的大厦稳坐钓鱼台，有些看戏的意思。 林正杰抬起头，饶有兴趣的说道：“还有这种事，莫非汇丰银行还想架个炮在大厦顶部，和中银大厦对轰。” 陈伟忠眼前一亮，马上说道：“汇丰银行应该来向老板请教才对，哈哈！” 林正杰摆摆手，说道：“风水学就那些道道，这些年我倒是学到了点皮毛。” 陈伟忠知道老板不是很信那玩意，每次风水这个事情都是交给他们去做，老板不会亲自关心，也不会接见风水师。 老板越是不信，香港的风水师越是喜欢捧老板，说老板是星宿下凡，贵不可言。 随后，陈伟忠汇报了内地基建的事情，去年事件发生后，林正杰不退反进，跑到内地投资基建。并且，泰富集团还组建了‘泰富基建’，专门负责内地和香港的基建投资。 “现在只是试探性投资，将来我们还会投资内地的地产和其它基建，所以我们要有信心。” “嗯，明白！” 第310章 【家族那些事】 林正杰带着关嘉慧来到‘泰富广场’逛街，他们的前后大概跟着六个男女保镳，但是比较隐蔽。 就在这个月，华懋主席王德辉再次被绑架，到现在依旧没有赎回，怕是已经凶多吉少。 对于安全的问题，林正杰一向不会马虎。虽然他拥有的力量，基本上可以在匪徒放松警惕的那一瞬间夺枪反杀，但他毕竟作为大亨，是不想亲自杀人的。更何况，杀掉几个亡命徒，那就是惹了一窝的亡命徒，一点不划算。 所以，能提前预防就要提前预防，比如等到1995年，哪怕是林正杰的长子才14岁，也会安排出国留学，正好去国外读高中。与此同时，在香港生活的亲人，自然要加强保护。 “咦，是林正杰先生和林夫人！” “俊男靓女呢” 虽然泰富广场的外国游客很多，但本地市民也有不少，很快认出林正杰夫妇。不过香港人不会贸然上前打招呼，最多也就是顿足观望一下。 “啧啧，林先生是爱江山也爱美人，林夫人是真漂亮啊！” “听说出身不太好，父亲是关山、母亲是张冰倩，都是戏子啊！” “你懂什么，林先生的出身就好？他可是公屋出身的大亨，所以他不像那些豪门家族，根本不在乎妻子的出身。当年很多豪门想和他联姻，还被拒绝了呢！” “有道理！林先生最喜欢的是美女，而且听说很擅长调教美女，至今没有听说那些姨太太们闹事的。” 关嘉慧知道那些人在议论什么，她只是紧紧的挽着自己男人胳膊。不管林正杰在外面有多少情人，她才是最风格的一个，正式的重要聚会一定是她陪同，和婆婆住在一起的也是她，更何况她已经是泰富集团的董事，长子也已经9岁.太多的优势。 林正杰看了看关嘉慧，大概知道她在想什么，但并没有多讲什么。 他是一个自私的人，所以不会去在意什么传统的说法，他前世就欣赏马斯克的做派，和女友多生孩子，但不要结婚。 至于传位嫡长子林文栋的想法，虽然一直没有变，但也要林文栋成才才行，否则林正杰不会一定就传给他。林文栋的优势就在于，如果自己成才，他将获得毕业后第一时间得到林正杰的亲自培养。 带着关嘉慧走进一间‘谢利源金铺’，顿时受到服务员的最好服务。 谢利源珠宝，目前是在华人置业名下，也就是马雅文的产业。这家金店被马雅文收购后，凭借‘不在于天长地久，只在乎曾经拥有’的广告词，以及林正杰给予的指点，如今快速成为香港四大珠宝品牌之一，仅次于周大福、周生生之后，超过了谢瑞麟。 而‘谢利源珠宝’跻身四大珠宝商，挤掉的是‘景福珠宝’，也就是美丽华酒店创始人杨志云创办的。 “怎么样，老公？”关嘉慧开心的转身，一条钻石项链挂在她的瓷娃娃肌肤上，美到不可方物。 林正杰满意的说道：“很漂亮，珠宝漂亮，人更漂亮！小姐，替我们包起来。” 关嘉慧顿时露出一丝羞涩和高兴，而周围的服务员更是恨不得女主角是自己，这个男人居然如此浪漫，会当中夸奖自己的老婆。而那些传统的富豪，又怎么会如此呢？ “好的，林先生、林夫人！”店员不傻，这个时候不仅要讨好林正杰，更要讨好自己的‘竞争对手’，也就是关嘉慧。虽然她很想取代关嘉慧的位置，但比起拿下这一单，显然这笔奖金更重要。 关嘉慧娇嗔道：“太快了，我还没有逛尽兴呢！” 林正杰笑道：“那就继续.肥水不流外人田嘛！” 关嘉慧喜滋滋的继续选购，她其实对于这些珠宝未必是真心‘有多么的喜欢’，但她享受的是自己男人对她的宠爱。 林正杰也不是那种就找个位置坐下，然后慢慢等待的男人，他也参与到选购珠宝当中。不过他一件没有买，而是在考察工作。 当年‘谢利源金铺’被林正杰和马雅文收购之后，立即进行了重新的品牌定位，优秀的广告词、加大珠宝钻石系列产品研发、邀请亚姐张曼玉代言、加大广告宣传等，通过这样一些列的操作，谢利源金铺变成了‘谢利源珠宝’，并逐渐后来居上，成为香港第三大珠宝商，而且和周生生的份额已经差距不大。 接下来，谢利源珠宝走进内地，林正杰也会给马雅文指点一二，先去内地合作建立‘加工厂’，但不在内地销售，只是在内地成立展览馆。一步步，进入内地的市场。 目前，谢利源珠宝依旧有谢氏第三代长子谢志超的10%股权，林正杰并没有卸磨杀驴。毕竟谢利源珠宝本身就是别人的祖业，马雅文夺了别人的祖业，但还需要谢志超来作为扛旗的人。 这里面也有一个重要的原因，那就是香港谢利源珠宝，要将澳门谢利源金铺挤压在澳门，不允许出现在内地和台岛等大中华地区。所以，谢志超这个‘叛徒’，就是利用的旗子。 而‘谢利源’是清同治时期的品牌，这个历史底蕴，也是谢利源珠宝这几年发展迅速的一个原因。 逛完街，两人又来到万豪酒店吃饭。商业综合体最大的作用就体现出来，在泰富广场可以一条龙的服务，不少外国高管都会住在这里的酒店式服务公寓，然后在中环工作非常方便。 酒店的餐厅里，林正杰和关嘉慧对坐在一起，宛如情侣约会。虽然关嘉慧已经为他生下三个孩子，但林正杰对她的感情依旧是恋人多余亲人。 “泰富广场二期什么时候开业？”关嘉慧关心的问道。 她逛泰富广场，就有一种逛自家产业的感觉，所以一整天都是心里美滋滋的。在16岁以前，她从未想到会有这样的际遇，那时候的关家，笼罩着‘贫穷’和‘争吵’。 后来，她成为林氏家族的‘未来女主人’、‘女主人’，她觉得自己十分的幸运。 林正杰看着关嘉慧的关切表情，忍不住笑道：“你是泰富集团的董事，不会连这个都不清楚吧？” 关嘉慧脸一红，她在泰富集团是非常受大家尊重的，但也仅限于尊重，大家不会向她汇报工作。而她本人对那些繁杂的工作也不是很有兴趣，所以对于泰富集团的事情，她只是半知半解。 “我听说是今年，具体什么时候不知道呢？” 林正杰摇摇头，又认真的说道：“你不管事倒是好事，免得公司出现和我不同的声音；但你好歹也要将公司的事情了解清楚，这万一有事，你怎么扶儿子上位？” “呸呸呸正杰哥你就会吓我！”见林正杰的表情还是很认真，关嘉慧马上说道：“我知道了嘛，以后我多了解了解公司。” 林正杰心想关嘉慧这样下去也不是办法，很早就被他培养出一个‘少女风格’，现在是三个孩子妈妈了，依旧宛如少女。以至于，林正杰家族的慈善事业‘林正杰基金会’，都要让林嘉萱来做林正杰的助手和秘书。 “下个月，我会提名你担任集团的薪酬委员会主席，这是一个实权的职位。你好好做，锻炼一下自己工作的能力。” 也怪林正杰，没有给关嘉慧压力。但如今不行了，林文栋已经9岁，如果没有一个有本事的妈妈，那么多多少少也缺乏势力。 虽然说，林文栋的姑姑林嘉萱，是非常支持和宠他，但哪里有妈妈的支持更好。 关嘉慧也知道事情的严重性，那就是她在林氏家族的事业中，扮演着‘花瓶’角色，这样不利于儿子未来的上位。一直以来，她其实想过这个问题，但她也想过――林正杰的身体太好了，搞不好做到100岁都没有问题，那她也必要表露出为儿子争资源的想法嘛？ 她又不傻，知道林氏家族的复杂性，林正杰妻妾成群，儿女满堂，她又没有和林正杰举行正式的婚礼，地位不是十分保险的。所以，她一直以来在孝顺婆婆，拉拢小姑子、培养孩子学习上，还是做了很多工作的。 但如今，自己的男人硬要她上位，她当然明白这是为她好。 “嗯，不过我做错了，你不准骂我！” “你做错了，那就是做臣子的错，我只会罚那些管理层。” 关嘉慧目瞪口呆，这才发觉今天和她约会的是一个掌管十数万人生计的大boss。在泰富集团，她也听说过这个大boss，会经常找人麻烦的，谁要是做错，可能会挨骂的。 “我会好好学的” 林正杰这才满意的点点头，实际上，像李家成的夫人曾经也是长实的重要人物，但随着长实发展起来，其反而退居幕后。 但林正杰并不是希望关嘉慧在公司乱指点，而是希望她能加强自己的存在感，熟悉公司的事务。 事实上，林正杰为什么对妹妹那么好？ 不简简单单的是因为林正杰和林嘉萱的兄妹关系，更重要的是林嘉萱可以是‘嫡长子’林文栋的后台。 在林正杰‘不在’的情况下，二房长子林文毅有他那强势的妈妈，而林文栋则没有，所以如何接班庞大的事业？ 所以，林正杰在加强林嘉萱、关嘉慧在泰富集团的影响力。 吃完丰富的大餐，关嘉慧见林正杰喝了几杯洋酒，便妩媚的说道：“老公，要不要去这里的酒店住住？” 林正杰看着美娇娘，马上说道：“想什么呢，哪有带着正房去酒店开房的！” 关嘉慧顿时目瞪口呆，但心里也美滋滋的。 虽然没有婚礼，但也是无时无刻的感受到正房的影响力。 两人随后离开酒店，准备回山顶道1号别墅。 仿佛是在外面没有弄，一回到家，两人将战利品随手放在二楼的客厅，然后就抱在一起来到浴室。 一番大战后，两人红光满面的走下楼梯。 6岁的林文梁性格开朗，第一时间上去拉着关嘉慧的手，看了一遍后，稚嫩的说道：“妈妈，你这会好漂亮！” 所谓童言无忌，更何况这是绝对是真的，此时的关嘉慧穿着晚礼裙，颇为雍容华贵的美丽。虽然晚上不会出门了，但她依旧选择打扮一番才下楼。 关嘉慧俯下身子，捏捏二儿子的脸蛋，打趣道：“妈妈哪一天不漂亮！” 林文梁智慧很在线，马上应对道：“每一天都漂亮，但今天特别漂亮！” 关嘉慧顿时开心得不得了，抱起林文梁，来到婆婆身边。 “婆婆” “好啦，一家人吃饭了！” 长子林文栋自始至终搀扶着奶奶，虽然奶奶不需要他搀扶，身体很好，但他却表露出成熟的一面，因为三岁的弟弟林文诚已经跑到父亲身边。 林正杰抱起林文诚，随后来到餐厅，将他放在椅子上。 关嘉慧为他生了三个儿子，凭借这一功劳，就深得李翠娥的宠爱。更不要说，关嘉慧很早就来到林家，李翠娥早期更是将她视为女儿看待。 餐桌上，林正杰望着三个嫡子，教育得都比较懂事，哪怕是最小的林文诚，也能独自吃饭，并不会弄得到处都是。 一家人其乐融融，倒也十分和谐。 不过林正杰注定不会停留在一个‘小家’里，而是在一个‘大家’里，他每周只能保证回这个家1~2次。 幸好对于大家族来说，这样的父亲再正常不过。父亲更像是儿子的‘精神图腾’，因为父亲为这个家族遮风挡雨，为他们打下巨大的江山。 可以说，在这种豪门家族里，父亲的地位坚不可摧。哪怕是孩子的母亲，也会在孩子面前从小就教育――父亲的威严不能挑战，父亲做的事情是伟大的. 翌日。 林正杰就来到深水湾75号别墅，这里又是他的一个家。 他现在还记得d王的一句话：“如何打理各房的关系？那自然就是将各房分开，减少接触就不会有太大的矛盾。” 林正杰对这一点也有一定的赞同，但不是全部赞同。 因为他的女人们，不会有太多的勾心斗角，主要原因是林正杰足够的强势、霸道。 但林正杰依旧选择将她们分开，主要是孩子们需要一些安静的环境。 不过在逢年过节，甚至是周末，李翠娥和林正杰都会组织各种聚会，让这些女人和孩子聚在一起，增加互相之间的联系。 可以说，即保持一定的距离，但又不能产生陌生感。 “爸”三个孩子高兴的围了上来。 最大的女儿林美茵都已经16岁，长得已经是亭亭玉立，当然不是亲生的。 虽然不是亲生的，但感情也是不错，林正杰回家和她不会有陌生感，林美茵和两个弟弟也关系非常好。 “爸，妈咪干涉我选择大学的权利？”林美茵上前挽着林正杰的胳膊，并不避讳什么，就和亲生父亲一样。 林正杰笑着说道：“她做得不对，我们家美茵那么聪明，又那么懂事，有自己选择的权利。” 林美茵一听，顿时示威性的看着自己的母亲。 马雅文也没有反驳，她要维护‘当家的’威严，哪怕她是一个严格的母亲，此时也不会和林正杰发生争吵。 但林正杰的接下来却说道：“不过我认为你妈好歹也是留学美国的高材生，她走过这条路，所以你可以参考一下她的意见。是吧，乖女儿？” 林美茵一听，马上没有叛逆的精神，点头说道：“也不是不可以，不过我想听听您的意见！” 她可不会看不起这个‘爸爸’，虽然没有读过大学，但学问却甩所有人一条街。仅仅是会十几个国家语言，就够称得上天才，更不要说她还知道林正杰有着过目不忘的本领。 林正杰笑着说道：“这个还不简单，你把你的想法告诉我，我要是不能马上给你参考意见，就找我的那些朋友咨询，或者去美国实地考察，一定让你进入心仪的大学。” “好，谢谢爸！” 林美茵虽然不是林正杰的种，但她母亲聪明啊，更何况马雅文是严母，培养她成为名牌大学轻而易举。 ‘寒门出贵子’这是一个几率小的事情，事实上‘豪门才出贵子’，因为豪门培养孩子的资源、眼光更占优势。 比如林正杰的儿女们，他敢说10个能有7个凭借自己的本事，考上世界一流的名校。其余的嘛，他再使使劲，基本上都读名校问题不大。 第311章 【收购古驰的契机】 第311章【收购古驰的契机】 晚上，林正杰坐在书房里，不一会马雅文身穿办公室包臀裙走进来，很显然两人要玩情趣。 不过在玩之前，马雅文还是聊起了工作的事情，毕竟林正杰已经将亚洲投资发展集团的股权转给了马雅文。 之后，马雅文又将亚洲投资发展集团的部份资产注入华人置业，因而将自己在华人置业的股权提高至52%；最后，马雅文还成长‘八九股灾’后的机会，将华人置业的股份进一步提高至56%。 如今的华人置业，是一家拥有物业投资、证券投资和经纪的综合性企业，拥有的物业代表有：夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦、环球大厦部分权益等等大量的收租物业。 “置地打算出售铜锣湾的世贸中心大厦，要价17亿港币，我打算让华人置业拿下来！”马雅文略带兴奋的说道。 这些年凭借供股集资、租金等收益，华人置业消化了价值23亿的夏悫大厦、皇室堡大厦。 林正杰饶有兴趣的说道：“资金方面的压力大不大？” 马雅文自信的说道：“目前华人置业的债务极低，手头又有5亿的现金流，完全可以吃下这座大厦。我只是想从你这里知道，写字楼大厦未来有前景嘛？” 此时的香港，外资企业不少在出逃，所以租金并没有涨回‘八九股灾’前，所以马雅文的担心并不是多余。 只要要1992年内地进一步改开时，香港的商业楼宇前景才出现在表面上，那时候就有很多资本开始第一时间购入商业楼宇，又继续推高了价格。 反观住宅物业，本来每年‘50公顷土地供应’的限制，所以目前已经恢复得差不多了。以太古城的住宅为例，每平方尺已经要近2000港币每平方尺了。 林正杰随即便说道：“非常值得投资，更何况华人置业就是一家投资地产商，不投资物业投资什么？” 就算是后面进军内地，华人置业也打算投资商业大厦或购物中心为主，住宅物业为辅。 马雅文顿时开心的笑道：“那我的抓紧时间将这座大厦拿下，不然就会被别家抢了！” 林正杰点点头，说道：“这是自然.对了，你私人投资企业的情况怎么样？” 目前马雅文也精简了自己的事业，上市企业仅有‘华人置业’，其吞并了中华娱乐，还吞并了母公司亚洲投资发展，资产值可谓丰富得很，三座大厦物业，大概仅占6~7成的资产值；而非上市企业，便是马雅的私人投资企业。 马雅文如数家珍的说道：“拥有亚洲证券大厦，还投资了微软和苹果公司的0.2%股权，其它我投资了香港的证券、物业，以及手中还有将近1个亿的现金流。” 林正杰听完后，认为没有什么问题，便说道：“不错了，你比她们都有钱，而且有华人置业这个上市企业，后面能投资内地和海外也方便，我会带着你的。” 马雅文很高兴，她不是不擅长管理企业，但她认为有林正杰的提醒，那就是稳赢的局面。 随后，她神秘的拿出一点道具，诱惑道：“先替你” 林正杰看着道具，秒懂。 马雅文褪下自己的包臀裙，然后对着林正杰，一番操作后，她又穿上。 恢复原样后，马雅文故意说道：“老公，我是不是没有魅力啦，毕竟我都41岁了，所以需要玩这些才能吸引你！” 林正杰一巴掌拍在她丰硕的部，说道：“你最性感了，而且你现在也就三十岁出头，哪里有40岁。” 这是实话，有林正杰滋润的女人，普遍都能抗衰老。 马雅文顿时心满意足，也爆发出她内心的，只见她坐在林正杰大腿上，脸上微微变化一下，毕竟她现在有些如坐针毡。 “你还和那个女人玩过这种，或者更bt的？” 林正杰笑道：“没有，不过以后大家都要贡献出来！” “等女人到了四十是吧，我还不知道你的小心思！” 林正杰不反驳，之所以如此，只是不想留下遗憾，毕竟他要女人毫无保留的贡献给他。 马雅文也不恼，她很快主动起来。 轻熟女的优点，在她的身上完美体现出来，作风大胆热辣，动作豪迈奔放 4月中旬，林正杰开启环球考察之旅，这是他第一次没有明确目的考察。 而这种考察，对于李家成这样的富豪来说，再正常不过。而林正杰直到现在才开启这种考察，但实际上他又和李家成不一样，林正杰是抱着‘玩’的心态开启的。 此次考察之旅，将由家族办公室负责，陪伴在林正杰身边的副手，正是家族办公室的行政服务部经理卡森，一位来自英国的服务型高端人才。 据他的简历介绍，他接受过英国管家式服务的培训，担任过酒店管理层，后经过了严格的家族办公室相关的培训工作，是一位经验很丰富的家族办公室人才。 距离‘林正杰家族办公室’成立已经三个多月，苏黎世、伦敦、纽约的分部都已经相继建立；家族办公室的分部，不像维港投资、恒金投资在海外的分部，是以投资为主；而家办的海外分部，除了投资业务外，还有一部分是行政上的人员。 而此次林正杰考察的内容之一，就是视察这些家办的分部建设情况。 至于家办的投资情况，林正杰已经将50亿投资安排得妥妥当当，不需要家办投资部太过劳心，和维港、恒金一样，家族办公室也不需要太高端的投资型人才，因为林正杰只需要业务数量和听话的投资人员。 比如这次投资的50亿，其中22亿购入了会德丰大厦大部分股权、马登大厦，其中8亿投资了香港的数家潜力上市企业股票，其中15亿投资美股，其中5亿投资的伦敦股市。 很简单的投资，这个投资绝对每年可以赚到‘林正杰家族办公室’的运营费，接近5000万港币。 这个运营费不算高，毕竟家族办公室预计将有上百人才，为林氏家族在服务。这还是林正杰不需要高端的投资人才，否则8000万打底。 在林正杰家族中，不少都是行政人员，但他们未来绝对不会空闲。 毕竟林正杰目前有13个固定情人，后面预计会有30个孩子。这些人如果加入家族办公室，首先每年的开支就会增加很多，其次就是上学、旅游、购物、法律、税务等各方面都需要家族办公室的提供。 所以说，一百多个家办职员，绝对不算多。 结束第一站苏黎世的考察后，林正杰来到意大利的阿慕兹游艇造船厂考察。 在苏黎世的考察期间，除了考察家办分部外，林正杰还选中一套苏黎世湖边的大别墅，以家族办公室的名义买下，作为后期的家族成员集会地。毕竟很多时候住在酒店里，还是非常不方便的。 结束苏黎世的考察，林正杰果断来到阿慕兹游艇基地考察，他想添一艘休闲游艇，要求在30米以上的。 如今他的维港投资还躺着170亿的现金流，根本没有投资出去。 所以此次考察之旅，除了考察家办的建立情况，还有就是考察私人游艇、私人飞机，他要享受生活了。 “林先生你好，我是阿慕兹游艇的创始人兼总裁保罗维泰利。” 林正杰也是世界级的商人，让保罗维泰利亲自出面迎接，自然是很正常的事情。 阿慕兹游艇成立于1969年，一开始只是租赁、代理等业务，当时保罗维泰利还是大学生；而在随后的日子，阿慕兹游艇进入游艇制造领域，与amerss的合资使得荷兰造船技术和意大利的工艺能够完美的融合，从而建造出了az43bali游艇――当时最大的量产玻璃钢游艇之一。与之相比，公司在1977年推出了最小游艇――az32targa，主要面向预算不多、驾驶稳健的客户。该游艇推出后大获成功，被誉为海上的“福特t型车”。 每一款产品的成功，让阿慕兹游艇一步步成长为游艇品牌的大企业。 “维泰利总裁你好，不知道贵公司能有什么样的产品可以打动我的！”林正杰幽默的直言道。 这句话的含义很丰富！ 保罗维泰利很明白，林正杰作为世界级的富豪，比起中东的富豪也是丝毫不差，毕竟这位已经有独立的家族办公室。 他马上介绍道：“我知道以林先生的财富，一定是需要超级游艇，所以我推荐faka105――阿兹慕现在的豪华旗舰艇型，它是历史上首艘30米全玻璃钢游艇.当初，我们凭这一张图纸就获得了科威特一位王子的认可正是通过这艘著名的大型游艇，阿兹慕公司开始进军美国市场，并于1982年首次亮相迈阿密船展” 林正杰不置与否的问道：“30米的长度，对我来说不算诱惑力，实不相瞒，我们还约德国的blohm+voss船厂，我有意订购100米左右的超级游艇。” 保罗维泰利顿时有种遇到难缠客户的感觉，就好像是林正杰订购了一艘军舰型的超级游艇，如今又来打趣他们的30米超级游艇。 不过他很快反应过来，越是这样，越是要拿出看家本领。 于是，他马上说道：“林先生，我们直接去造船厂考察如何，最近两年，我们与充满朝气与活力的设计师stefanorighini进行合作，有很多革新性的设计颠覆了传统。我相信你这样的年轻超级富豪，一定会希望我们现在的faka105游艇的。” “当然，我特意来到你们的游艇厂，就是亲眼看看你们的建造！” “请” 事实上，林正杰不是在开阿慕兹游艇的玩笑，他也是真打算购买一艘阿慕兹faka105，作为替代现有的游艇。他在心里认同阿慕兹的后世颠覆性的设计，因为阿慕兹游艇也会引起其它游艇品牌的竞相模仿。 他女人那么多，将用过的送给她们，她们还不高兴地飞起。 至于百米的超级游艇，那不一定每一次都要用它，偶尔简单一点，用个30米的超级游艇就行。 不一会，众人驱车来到造船厂。 维泰利带着大家来到一艘已经在装修的阿慕兹faka105里，非常自豪的介绍起来。 总结起来，如今的阿慕兹faka105，已经和前面的款差异了一些地方，就好比是改进款一样。据维泰利的介绍，这一切都是stefanorighini设计师的功劳。 “林先生，你看这艘阿慕兹faka105，它非常优雅和创新，技术也是领先，结合了意大利风给。在生产工艺和创新型方案，如胶合窗、存放补给艇的艇库、船体舷窗、遮盖面积宽广的飞桥和垂直船首，在游艇建造史上写下了新的篇章。我相信这一款超级游艇，固然和你说的100米超级游艇在大小上不能相提并论，但在很多设计上一定更优秀！” 林正杰闻言，佩服的点点头，说道：“我觉得维泰利总裁说的很让人动心，好吧，我要订购一艘。不过我有个想法，那就是如果可能的话，我希望你们阿慕兹可以加入到我在德国blohm+voss船厂订购的超级游艇的设计当中，当然我指的某些技术和设计上的支持，具体我们可以考虑支付顾问费。” 保罗维泰利心想，这不仅仅可以赚一笔顾问费，更能闻名于世界，何乐不为呢？ 为什么说闻名世界，因为百米的超级游艇，本来就是世界罕见，那是中东土豪或美国超级富豪的专属，如果阿慕兹能加入一些设计，会很棒的。 “当然，如果林先生有这方面的需求，我们愿意提供设计辅助，比如介绍stefanorighini设计师给您！” “那就一言为定对于这艘faka105，我也有一些特殊定制。” 正当大家聊得尽兴的时候，突然传来一个略带不满的声音。 “维泰利，原来你在接待这位先生，我还以为你有很重要的公务要忙！” 保罗维泰利不喜的表情一闪而过，但很快堆笑道：“莫里吉奥先生，这位林先生是亚洲来的，我们已经约了时间，所以很抱歉不能亲自接待你！” 作为阿慕兹总裁的保罗维泰利，很少亲自接待客户，但每一位阿慕兹faka105的客户，都是比较重要的，虽然他不至于也要每一个都接待。 但林正杰的身份，就像是中东的石油土豪，阿慕兹也希望在亚洲能获得更好的发展。更何况，一艘阿慕兹faka105，也是价值不菲。 莫里吉奥看着林正杰，第一反应的说道：“林先生是日本人？” 林正杰平淡的说道：“我是香港人” 莫里吉奥似乎对林正杰很有兴趣，继续说道：“喔，我们古驰也有进入香港市场，去年还在你们香港泰富广场开设一家旗舰店。” 这下，林正杰有兴趣来了，介绍道：“泰富广场是我们公司的物业，原来是遇到租客了！” 莫里吉奥也一愣，随即说道：“林先生是香港首富林正杰先生？喔不对，你是世界华人首富。” 就这样，两人聊了起来，保罗维泰利也顺势加入进来。 林正杰顺利订购了一艘阿慕兹faka105，只需要半年时间就可以拿到，因为有现成的，但还在做内部装修。价格不便宜，主要是林正杰要求装饰豪华，具体得等报价。 反倒是莫里吉奥似乎郎中羞涩，便宜的看不上，昂贵的舍不得，最终没有当场表态。不过他和林正杰倒是相见恨晚，当场邀请林正杰次日考察古驰，和参加他准备的晚会。 这正合林正杰的意，毕竟他也希望从莫里吉奥拿下古驰品牌，而据他了解，古驰正在走下坡路，莫里吉奥再过几年也将全部股权卖给科威特投资。 阿兹慕游艇后续的事情，林正杰不需要再烦劳，随身带着家族办公室的行政人员，会替他进行后续的工作。这也让林正杰感受到，家族办公室的好处，虽然以前也有手下做事，但没有那么专业的行政服务人员。 第312章 【收了莫妮卡】 次日，林正杰来到米兰，考察古驰的总部。 古驰奥家族是一个非常典型的反例，这个家族是极其不团结、狗血的代名词。 第一代古驰的创始人古驰奥有一女三子，都加入到他的事业当中，但他死之后将产业全部给了儿子，因而得罪了女儿。 所以古驰奥的女儿，隔三差五的拆台三个弟弟的事业，如当时大儿子奥尔多为了自抬品牌身价，对外宣称gi以前曾是皇室的马具供应商，大姐马上跳出来打脸――“说句实话，我们gi家族从没为皇室做过马具。”这让gi在奢侈品圈一度沦为笑柄。 等到将姐姐彻底踢出局外后，古驰奥第二代的三兄弟――大儿子奥尔多、二儿子瓦斯科、小儿子鲁道夫，又发生内斗。 大哥和三弟的说法是，瓦斯科对家族也没什么贡献，什么档次跟我分一样的家产，凭什么和我们分得一样多！ 要说这话也没错，大哥奥尔多主导设计的几款拳头产品竹节包、“双g”logo都成了gi经久不衰的代表作。三弟鲁道夫推出的flora印花设计，深受摩洛哥王室成员的喜爱，这个设计终于让gi与王室搭上线了。 反观老二也没什么拿得出手的作品，心思也不在经营家族事业上，每天醉生梦死，加上大哥和三弟总是夹枪带棒、明里暗里的贬低，不久之后瓦斯科便郁郁而终，他没有后代，遗产被兄弟蚕食一空。 等到了古驰家族的第三代，也就是如今的莫里吉奥上位，也是掀起了腥风血雨。 首先是奥尔多的大儿子保罗，因为和父亲、三叔争夺古驰总部管理权，在失败后，保罗离开古驰，愤而创立paologi这一品牌。没想到他爹奥尔多赶尽杀绝，不仅把儿子从家族企业除名，还以损害品牌名誉为由把他告上法庭，最终paologi只能退出市场。 保罗一看老父亲这是要对自己赶尽杀绝啊，反手就是一个大义灭亲，把他爹多年来做假账、偷税漏税的事儿全抖落出来，亲手把80多岁的老父亲送进了监狱。 老大父子俩撕得两败俱伤，老三鲁道夫美美接盘。 老三因为爱妻早逝大受打击，常常思念亡妻陷入悲痛不可自拔，但他们的儿子莫里吉奥。鲁道夫把注意力全部转移到了儿子身上，从饮食起居到游玩交友，事事都要严格控制。 正所谓‘物极必反’，一向乖顺的莫里吉奥成年后变得叛逆不羁，还执意娶了父亲看不上的卡车司机的女儿帕特里奇亚，哪怕鲁道夫威胁儿子，娶她就别想从家里再拿到一分钱。 莫里吉奥还真跟老父亲较上劲了，带着帕特里奇亚过了几年有情饮水饱的日子。1983年鲁道夫去世后，一切都不同了。他名正言顺地继承了gi家族50%的股分，又陆陆续续买断了大伯家50%的股份，成为gi家族股份的唯一控制人。 莫里吉奥也不是一个省事的住，回归豪门的夫妻俩大肆挥霍，他们置办起豪华房产、私人飞机、游艇甚至私人岛屿眼都不眨，吃穿用度都是高奢和定制产品。短短6年，两人就把老父亲留下的2亿美元遗产败光了，只好转卖公司股权度日，将其中50%股权卖给了科威特投资局等股东。 而莫里吉奥和妻子帕特里奇亚感情也破裂，一切都因为――不是一家人不进一家门，帕特里奇亚也很有gi家族的风范，她是个控制狂，时时刻刻想要掌管一切，无论是生意还是生活。 莫里吉奥对她逐渐感到厌烦，便开始四处留情，也不管家族企业了，事事都不过问，只交由经理人打理。离婚，莫里吉奥有了新女友，也没有心思经营古驰。 他不知道的是，再过几年，他的前妻会买凶杀人，干掉了他。 “林先生，欢迎来到古驰总部考察！”莫里吉奥对于昨天在阿兹慕游艇大方的林正杰，充满着好感，他认为会享受的有钱人，是和他一类人，有共同的语言。 “莫里吉奥先生，我荣幸来参观古驰，对于意大利的奢侈品牌，我一向非常喜欢。不瞒你说，我也经营了服装生意。”林正杰笑着说道。 “是吗，那我们有不少相同的地方呢！”莫里吉奥越说越投机。 虽然林正杰经营的crit集团不是奢侈品集团，但鳄鱼恤这几年的发展也不错，其本身也是高档服装；同时，crit集团还有迅销服装品牌 聊完服装，两人又聊到‘享乐’上，当听到林正杰打算去德国blohm+voss船厂订购的超级游艇时，莫里吉奥激动的说道：“林先生，不知道我能不能去参观一下，很难相信这样一艘伟大的超级游艇，是如何诞生的。” 在他的意识中，林正杰也是一个大玩家，所以颇有找到志同道合的感觉。当然在财富上，他远不能和林正杰相提并论。 如今的古驰，一年盈利不过几千万英镑，而且还在走下坡路，说不定哪一年就亏损也不一定。 “当然，欢迎我的朋友一同前往！” 莫里吉奥对他有大用处，多交往一下没有问题。 考察完古驰，莫里吉奥再三叮嘱晚上的party，林正杰一定要到。 林正杰也很给面子的答应！ 到了这个时候，林正杰突然觉得，他身上有一种隐形的人格魅力，是男女老少通吃的那一种。甚至这种人格魅力，会让他的手下忠诚于他，因为他的手下很少离职，几乎没有背叛。虽然说，这种忠诚也是建立在金钱关系式，但绝不是全部。 挺好的，有这样的人格魅力，这些洋人手下，也让他稍微安全一些。等以后，慢慢过度到华人精英陆续加盟。 当天晚上的party，是在米兰的一处别墅里举行，是莫里吉奥的别墅。参加party的主角当然是林正杰，不过莫里吉奥邀请了一些商人朋友，以及一些女孩子参加。 林正杰虽然是亚洲人，但凭借多财多亿的身份，自然被大家簇拥在一起，竞相前来交流。实际上，林正杰并不喜欢这种聚会和应酬，如果不是为了古驰，他都看不上莫里吉奥这种角色。 但正应为是古驰，林正杰则可以视莫里吉奥为‘亲兄弟’，所以也很有风度的应对。 “林先生，这位是我们古驰合作过的模特莫妮卡贝鲁奇，她还是一位电影演员呢！”很快，莫里吉奥的女朋友克莱拉，牵着因为青春时尚漂亮的女孩，来到林正杰身边。 林正杰一愣，立即朝着莫妮卡望去，他刚才居然没有认出来。这一看才明白，此时的莫妮卡菜二十五六岁，属于那种纯真的少女风格。而他认识的莫妮卡，则是十年后的《西西里传说》，那已经是风情万种的尤物了。 “莫妮卡小姐真漂亮！” 莫妮卡贝鲁奇此时心情突然好了不少，原来她今天被人强制参加这次晚宴，而且没有周旋的余地，这让她有些忐忑。她的公司精锐模特公司告诉她，今天是古驰老板的party，根本没有拒绝的权利。 不过看到林正杰这位主角时，她立即觉得今天来这一趟没有错，毕竟不是一个糟老头子，而且还是相当帅气的东方人。 “林先生，都说你们东方人比较含蓄，没想到你如此直接！”莫妮卡主动伸出手芊芊玉手，大方的说道。 林正杰和莫妮卡握手后，又摊摊手，说道：“这就是刻板的印象，我觉得！” 莫里吉奥笑着说道：“至少林先生是一个非常风趣幽默的男士，一定也会很讨女孩子，你们慢慢聊！” 他就好像是拉皮条的，很快腾出了林正杰和莫妮卡相处的机会。 林正杰也似有所悟，这个莫里吉奥如此拉拢他，莫非只是单纯的认识他，认识林正杰豪华奢侈的生活。 不过，美女当前，林正杰自然不会错过机会！ 他和莫妮卡热聊起来，当她听说林正杰这次打算去德国造船厂订造100米的超级游艇时，立即惊呼起来。 “天啦，100的超级游艇，那得多少钱？” “或许1亿美刀，或许2亿美刀，但谁会去关注那些，我只在乎能在大海上，可以享受到那美丽的风景。” 莫妮卡顿时不可思议起来，1~2亿美刀完全颠覆她的想象，很快她心头火热起来，风趣说道：“只是欣赏那美丽的风景嘛？” 林正杰岂有不知道女人的心理，他真诚的说道：“如果有莫妮卡小姐这样漂亮的女伴，那游艇一定可以加分很多。” 莫妮卡也看过一些新闻，说是那些欧洲的王室贵族，会被邀请到超级游艇上聚会。 她自然也想体验一番，更何况林正杰是一个很有魅力的男人，她马上进一步的说道：“那不知道林先生欢不欢迎我，陪同你去德国造船厂考察，当然如果不方便就算了！” “这是我的荣幸！” 两人很快聊到一块，并准备第一次约会。 期间，莫妮卡主动邀请林正杰跳舞，她再次被林正杰的魅力这幅。 “你的舞姿真的很好，你的意大利语也很不错！” 果然。 钱只是男人的敲门砖，才华才是走进女人内心的根本。 宴会结束后，莫里吉奥特意安排了劳斯莱斯，让林正杰送莫妮卡回出租屋。 经过三个小时的相处，莫妮卡已经陷入林正杰的魅力当中，很富有，很帅气，很风趣，而且还非常有才华。甚至两人在电影上，都能谈到一块，因为林正杰就是亚洲电影的霸主，甚至有投资成功一部好莱坞电影的例子。 汽车的后排，林正杰趁着微弱的灯光，一点点靠近莫妮卡。他充分给女孩子拒绝的权利，但他也会非常主动的进攻。 莫妮卡不像其她女孩子――闭上双眼，等待浪漫的来领，她直接主动凑上来，加速两人的距离靠近。 一吻定情！ 而这一吻，很漫长，两人都全身心投入其中。仿佛嘴唇之间，有着千丝万缕的牵连，稍微分开一点，又再次结合在一起。 “我到了”莫妮卡见司机已经停车一分钟，终于反应过来。 林正杰带着满意的分开，说道：“好” 说完，他主动替莫妮卡开门，随后站在汽车旁边，准备目送莫妮卡回家。 “你不想上去坐坐吗？”莫妮卡意犹未尽的说道。 就那么短短的四个小时，她感觉就会被这个神秘的华夏人吸引，让她想一窥林正杰的生活。 “当然” 林正杰直接上前搂着莫妮卡的腰肢，大胆的说出自己的心理想法。 很快，两人拥抱着打开出租房，来不及感受这里的空间，因为两人已经抱在一起。林正杰只感觉这里是一个很小的出租房，但收拾得非常感觉，充满着一种会享受生活的气氛。 来不及思考更多，因为林正杰已经被莫妮卡的绝美脸蛋，完美身材给惊艳到。 这是她最美的年龄，虽然十年后是她最妩媚的年龄，但林正杰很享受参与到一个女人从少女到少妇再到轻熟女最后到熟女的全过程。 当林正杰埋头青山的时候，心里感叹的说道：“看过，没想到可以亲自品尝！” 事后。 莫妮卡说道：“你用四五小时泡到我，又用两小时征服我，会不会认为我很随便？” “这不正好说明你的魅力，以及我的魅力嘛，我们两人有魅力的人加在一起，就是一个小时发生关系，我觉得也是应该的。”林正杰满的说道。 他追女孩子真的很轻松，洋妞也是一样，那种骨子里的自信和贵气，很会让女人沉迷其中。 不仅仅是财富的问题，还有内在的问题。 当然，如果没有‘财富’这个敲门砖，一切也是白说。 莫妮卡这才放心下来，然后赞道：“你真棒，是我见过最强壮的男人！” 大概是欧美女人的大方，但林正杰却很在意的说道：“你见过几个男人？” 莫妮卡当然不是第一次，她本身没在意这个问题，但听到林正杰的话后，马上拍打了林正杰强壮的胸膛，笑着说道：“想什么呢，我不是那么随便的女孩子，当然也谈过一个男朋友。我的意思是，我们女孩子会讨论这方面的问题，但迄今为止，我没有听到谁说男人可以做一小时以上。” “好吧.实际上两个小时也没有问题，只是你刚刚已经求饶了。” “你真是一个神奇的华夏人！” 太强壮了，她被这个男人抱在空中十几分钟才下来，她有感觉自己就像是一个很轻的物体挂在林正杰的身上。 接下来的一段时间，林正杰在德国blohm+voss船厂定制了一艘价值2亿美金的超级游艇，需要四年左右完成；这艘超级游艇长度106米，是迄今为止世界上建造最大的柴油机超级游艇，可以舒服的容纳36名客人，以及60名船员和保镖。 林正杰还在波音公司订购了一家波音747大飞机，并准备改造成‘私人飞机’，再次花掉1.5亿美金。因为也是定制，所以也需要三年后才可以拿到。 两个大玩具耗资巨大，后续还需要在设计上进行沟通交流，不过有家族办公室，所以林正杰不需要太多的精力。考虑到影响太大，在没有交付之前，这方面的信息也需要保密。 此次世界之行，林正杰花费了足足20天的时间，期间有美女莫妮卡相伴，两人也是擦出很多的火花。十来天的日子，莫妮卡被林正杰彻底征服，用她的话来说――世界上再也没有男人让她动心了。 林正杰相信她的话，因为他的体质和气质，本来就是经过神秘力量改变过。别说女人，就是男人都会陷入进去。 比西方人发明的那玩意还上瘾！ 第316章 【女强人组合】 第316章【女强人组合】 又是一年春。 楼市火爆程度就好像是宣泄一般，憋了好几年而大爆发。 在2月底，海湾战争结束，时局从紧张转向平和。当时，通胀高企加强了市民的预期通胀心理，加上2、3月份股市表现优良，引起财富效应。种种原因终于触发积累多时的购买力爆发，香港地产市道遂进入新的升浪。 香港楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋更成抢手货，包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花、德福花园、华信花园等。 黄埔花园和太古城的楼价在短短一个月时间即从每方尺约2300元急升至约3300元。 由于楼市活跃，地产发展商在港九新界推出的多个楼盘瞬即售罄，楼价急速攀升，甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘，售楼处已出现轮候人龙，惟恐机会稍瞬即逝。 期间，泰富推出的汇景花园更掀起新一轮的炒楼热潮。汇景花园因为是地铁沿线最后一期的大型私人屋，备受欢迎。3月下旬，市场传闻汇景花园将于日内推出，瞬即在泰富总部的售楼处大排长龙，泰富多次贴出告示劝喻市民离去不果，最终要警方出面驱散人群。及至3月26日，泰富推出汇景花园750多个中小型住宅单位，平均售价为每方尺2400元，结果发售第一天已售出9成。当时，炒风炽热，一名炒家在一日内与用家达成转售协议，赚取了8万元；另一炒家购入汇景一个单位，在一个月内成功转手，获利25万元。 泰富集团也趁机推出‘海逸半岛’的640个住宅单元，也以2200港币每平尺全部销售一空。 楼利滚滚而来，各大地产商喜笑颜开！ 泰富集团的办公室。 林正杰坐在位置上，脸上流露出一种轻松自在的神情，随着‘泰富集团系’成为一家世界性企业，林正杰的工作并没有因此忙得不可开交，反而轻轻松松，毫无压力。 当然林正杰也没有只顾着‘玩’，而放弃大好的赚钱机会。他只是对什么领域赚钱有一个明确的认识，以及旗下的人才济济，所以工作非常轻松。 与此同时，传媒集团的‘大文化产业’已经初步见成效，港流文化已经席卷而来。 比如旗下的几个男团、女团组合已经打进海外的市场，颇受欢迎；比如《蓝色生死恋》、《天国的阶梯》等港流剧，引起巨大的反响，并在海外引起哄动收视率；比如《百万富翁》版权已经被五个国家购买，版权费超过4000万美金；比如‘第九城市’已经在香港设立研发总部，培育本土的游戏产业 太多、太多的成绩，已经逐渐改变香港的娱乐文化产业，港娱已经逐渐成为亚洲的霸主。 “老板” 泰安企业的总裁陈昌美，来到林正杰的办公室。 这个曾经的淘化大同总经理，如今已经成为泰富集团的核心高层，特别是在‘泰安企业’吞并恒昌行后，他的地位更是水涨船高，成为泰富集团重要的非上市子公司总裁之一。 “嗯，坐下来汇报！” 随即，林正杰也来到会议桌，单独听取陈昌美的工作汇报。 “.经过一段时间的考察，我们对内地市场已经比较熟悉我们确实发现内地的方便面，没有调料包，且味道不佳这个月，我们已经在津门成立全资公司‘康师傅’，打算引进新的方便面生产线，并研发红烧牛肉方便面.另外一方面，我们已经拿下香港王老吉的品牌，正在和内地企业谈判，下一步将在粤省发展‘王老吉’凉茶.” 陈昌美的工作汇报种，内地业务成为‘重点’，实际上就是新的增长点。 虽然说，原来的食品生产/销售、冷冻食品，以及刚刚收购过来的恒昌行，是核心的盈利；但毕竟这些业务已经固定，而且按部就班就可以发展。 所以，林正杰今年初就决定进军内地的食品/饮料市场，当然是先做前期的准备公司。首先一个很重要的事情，那就是必须全资，而不会合资。 好在这些产业目前也可以全资，只要是在沿海特区，就可以做到。 “嗯，在内地的投资要重视，我觉得内地会逐渐更加开放，那将是一个庞大的市场恒昌企业原本定位‘食品/饮料/零售’，如今零售卖给连卡佛集团，但又增加了贸易，所以恒昌企业将是一家依托内地发展的多元化的食品饮料贸易集团” “好的” 随后，林正杰询问道：“恒昌行的刺头，都已经开除了吧？” 这是是何方塘牵头，将恒昌行融入泰安企业，但何方塘作为财务负责人，自然不可能一直管这事；所以，在完成资产结构重组后，剩下的就是陈昌美的事。 “已经全部清退，现在恒昌的风貌已经焕然一新，再也没有那种尸位素餐的职员了！”陈昌美眼神坚决的说奥。 一些恒昌的员工，实在太过老龄化，以至于他们没有奋斗的精神；这样也就算了，可以慢慢的随公司文化进行改变。 但是，这些人仗着是恒昌行的老臣子，居然对新的管理上司阳奉阴违，那么自然就会面临清退。 这一点上，林正杰也没有顾恒生元老的感受，毕竟何善衡也得到好处了。 “好” 施道36号别墅，这里以前是渣打银行大班的府邸，去年被林正杰收购后，进行了重新装修，然后交给邹凯旋居住。邹凯旋在去年11月诞下一个儿子，这是她前世没有的福分，她此时对林正杰相当的忠诚，毕竟有孩子就是不一样了。 此时的林正杰，正和邹凯旋坐在院子里聊工作的事情。 邹凯旋在1987年跟了林正杰，随后在1988年进入内地发展，先是和顺德政府合组‘小天才’企业，第一年就退出了小天才d25游戏机，凭借上寨当中最好的质量，迅速打开市场；并且在1990年，推出了‘学习机’，凭借这一产品，迅速在九十年代风靡，更是在在1990年创造了1亿rmb的销售，净利润1500万，成为顺德的明星企业。 与此同时，邹凯旋也没有将精力全部花在‘山寨游戏机’上，而是在1990年下半年，在鹏城成立了‘荣耀电子有限公司’，并在鹏城南山区拿下800亩的电子产业园。 此时的情况是，海外投资纷纷撤离，林正杰家族的逆势行为，自然受到很多优待。更何况是发展电子产业，还有京城的大人物支持，故一切政策都好说。更何况，林正杰是真金白银砸下去，首笔投资高达10亿港币。 “vcd方面，小米科技已经顺利入股孙燕生的c-cube公司，占股70%；而c-cube公司在新资本的投资下，加快研发速度，目前已经接近研发成功mpeg视频解码芯片。所以，最多明年下半年，就可以将vcd产品拿到j电部和g电部进行验证，并很快可以在市场推广。”邹凯旋汇报道。 林正杰算了一下时间，差不多要1992年底正式推出，正好领先前世一年差不多时间。 他马上叮嘱道：“嗯，到时候我有一些安排。毕竟在内地，专利基本没有什么用，而推广vcd又可能耗费1年的时间。到时候山寨纷纷出来，市场就被大家搞得乱七八糟了。” 邹凯旋佩服这个男人的高瞻远瞩，马上建言道：“那可以树立品牌的重要性，比如我们做的另外一个品牌‘小天才’，目前在内地就属于名牌。要不是有‘山寨’的影响，这个牌子倒是可以接着做。” 林正杰摆摆手，说道：“小天才的牌子，还是合资，后面扯皮与否都是一回事。” 邹凯旋马上摇头说道：“扯皮不可能，顺德政府对我们非常支持，而且他们也只希望分红，并不想利用这个牌子做出更大的事情。” 林正杰一想也对，官方不会想着利用这个牌子再做大做强，去搞其它品牌，他们只会想着安稳分红，毕竟是这个时代的正常情况。 不过，他对小天才品牌也不会留念，仅一个山寨fc起家，就不够；当然，后期可以让邹凯旋安排小天才一直做学生类电子产品，先做几年学习机、游戏机，然后进入复读机、电子手表等领域。 当然，他的科技事业还是在‘荣耀’上。 邹凯旋好奇的问道：“如果出现那种情况，你有什么高招？” 林正杰说道：“高招你想得出来，奇招倒是有一个，那就是在其它品牌还没有搞出来之前，那个时候市场也差不多被我们推广差不多了，你第一时间和解码芯片、机芯的核心供应商，签署一个三年三百万以上的供应。等市场彻底被做大，其它品牌就会缺零部件，而前面就掌握着供应链。” 邹凯旋眼前一亮，不过很快又问道：“这些的前提是，内地经济跟得上，毕竟一部vcd可能价值5000rmb，而内地沿海的职员才200薪水，虽然也有很多万元户。” 林正杰神秘的说道：“明年你就知道了！” 邹凯旋便停止询问，毕竟这个男人和上层关系很好，说不定知道一些机密。 林正杰和邹凯旋聊了很多，将电子产业的发展大体规划透露给他。 荣耀电子在明年会陆续推出vcd、电话机、中文传呼机等产品，等到这些产品可以产生利润后，再顺势进入半导体、液晶显示器、锂电池等产业。 当然，林正杰也会拨出几十亿港币，作为荣耀在九十年代的研发和投资。 等到九十年代中后期，荣耀再研发出u盘、手机等产品。 通过‘以战养战’的方式，来为华夏电子产业做出一份贡献。 当然为了将来，林正杰尽量是让邹凯旋顶在前面，林氏家族只是投资者的背景。甚至，林正杰取消嫡子一定要接班的想法，就由邹凯旋来统领这个产业。 邹凯旋和他也有孩子，将来谁接班还不一定呢！ 聊完工作。 很快。 林正杰将她抱到室内，撕开邹凯旋的上身遮挡，狠狠的抓着、咬着。 这一刻，他的脑海里总是想着――李家成，我已经全面战胜了你！ 事后，林正杰坐在二楼客厅的沙发上，舒服的靠着。 邹凯旋一身浴袍包裹着，露出白皙和红润的交错肌肤，红润是林正杰抓的。 说实话，这女人很闰！ 而且她的身上，有一种气质，类似马雅文的那种。 想起一年也只会宠她六七次，林正杰觉得有些亏欠，便说道：“晚一点，我介绍马雅文给你认识，你们一道伺候我。说实话，如果能一起上两个女强人，我会很有感觉的。” 很直白，没有什么好掩饰的！ 邹凯旋端着水果，坐在林正杰身边，芊芊玉手喂给林正杰水果，大方的说道：“倒是我高攀了，马小姐可是香港的女财阀，我也很想见见她的。” 林正杰见邹凯旋的模样，好奇的问道：“你对这个事这么好认命？” 邹凯旋嫣然一笑，说道：“还不是你太厉害，每次都要人命。更何况，我确实崇拜马小姐，一起伺候你，很乐意啊！” 林正杰果断拿起电话，拨通了马雅文的号码。 挂完电话，林正杰说道：“今晚就试试” 邹凯旋担忧的说道：“身体要紧啦，休息一天也没事，我知道你喜欢玩女人，但总归要注意身体。” 她对林正杰的喜欢，首要的是精神层面的，其次才是身体上的。虽然每一次的沟通，她确实能回味一两个月，但她还是将精神交流放在首位。 她喜欢林正杰在科技事业的指点江山，她喜欢林正杰对于世界科技未来发展的分析，他们每次交流最多的也是这个，其次才是一些生活上的事情。 林正杰搂着邹凯旋说道：“放心，我的身体强壮着呢！” 过了一个多小时，马雅文来到别墅，两女初次见面，不用林正杰介绍，就相谈甚欢。 “妹妹，你现在可辛苦了，一个人在内地打拼事业，比我厉害多了！”马雅文早有耳闻邹凯旋的名声。 毕竟小天才做得很有影响力，而且荣耀电子在内地投资那么大，香港这边都传得很火。 因为有‘小天才’的成功，所以大家还是将主要功劳放在邹凯旋身上，而林氏家族只是投资人。传言林正杰欣赏邹凯旋，故投资于她，甚至将其追到手，纳为情人。 “姐姐才是，华人置业市值近百亿，姐姐也是女强人中的女强人。” 华人置业市值确实已经快百亿了，去年收购了置地在铜锣湾的世界贸易大厦，手中已经拥有四座大厦，以及其它丰厚的物业、亚洲证券等资产。 而马雅文更是身家已经达到45亿，位居香港前二十名。 两女聊着很尽兴，林正杰干脆在一旁喝酒吃点心，逍遥自在。 他目光停留在马雅文身上，依旧会有一种强烈的感觉，这女人今年已经42岁，但看着也就三十岁出头。 林正杰有种感觉，他真的可以让这些女人保持年轻。 当天，三人在别墅玩得非常开心，晚上自然少不了一番友好的交流。 第317章 【大酒店的发展】 4月底，林正杰从美国考察回来。 在去年秋，林正杰安排泰富集团吸纳了2亿多美金的花旗银行股票，随后被花旗银行管理层发现；因为不到5%，所以不需要披露，但花旗银行却发现泰富集团愿意投资的想法。 于是乎今年3月，泰富集团认购了花旗银行发行的新股，价值2亿多美金。这样一来，泰富集团前前后后斥资5亿美金投资了花旗银行的股票。 而前世的‘中东股神’瓦利德，他的投资份额则被摊薄，其大概前后也投资了5亿美金。两人因此也认识，成为不错的朋友，在纽约一起交流过几次。 而花旗银行则凭借‘亚洲股神’和‘中东股神’的投资，吸引了更多的投资者，通过发行大量新股，而避免破产清盘。 要知道，此时的美国银行界，正在发生一场大灾难。 从‘八七股灾’后，美国的经济再次陷入萎靡当中，它在一系列地产贷款中损失惨重，急需资金，联邦储备委员会敦促它增加资金储备。但花旗银行寻找十多亿美元投资的努力毫无结果。由于人们害怕花旗银行破产，纷纷抛售它的股票，导致股价猛跌。 伴随着林正杰和瓦利德的投资，总算是让花旗银行缓过神来。 而林正杰安排泰富集团投资花旗银行，其实也是降低投资的影响。毕竟如果他以个人的资金投资，那么势必会暴露自己的财富，这是林正杰不愿意看到的。 维港投资、林正杰家族办公室，虽然也都在投资美股，但没有一只股票会投资超过2%，而且还会分散、离岸的方式持有。 最大限度的保密自己的财富！ 泰富集团投资花旗银行高达5亿美金，未来可以价值40亿美金，但毕竟是上市企业投资的，有几万名股东。 而且林正杰的想法中，这几年他还会安排泰富集团投资‘纽约曼哈顿写字楼’、‘英国金丝雀码头’，彻底将泰富集团的事业，扩张之全球。而这些投资，前期需要较多的资金投入，回报又比较晚，正好用投资花旗的钱，来弥补一下账面回报的问题。 中环，圣约翰大厦。 大酒店召开董事高层会议，由董事局主席林正杰主持。 截止目前，泰富集团已经持有大酒店40%的股权，其中部分是在‘八九股灾’半年后增持的；当然触及了全面收购邀约，但毕竟六个月最高价格对散户没有诱惑力，自然顺利完成增持。 相反，嘉道理家族的增持并不顺利，这么多年过去也才20%不到的股权，原因便是嘉道理家族在内地的核电站投资太大。 而如今的大酒店市值已经超过100亿，嘉道理家族增持就更困难了，加上本身散股也越来越少。 “如今大酒店投资的可口可乐股票已经价值3亿美金，我打算安排平仓。然后所得的资金，用于购买纽约、比华利山、曼谷的半岛酒店剩余业权。不足部分，则采取贷款，预计还差一半的样子” 林正杰的话音刚落，一众董事和高层无不敬佩的看着林正杰。投资可口可乐三年时间不到，便获得200%的利润。而如今美国经济陷入萎靡，地产更是相应的下降，正适合回购半大酒店的业权。 米高嘉道理也不得不承认，他们嘉道理家族想拿回大酒店，已经几乎不可能。 所以，他干脆主动请缨道：“我们嘉道理家族和业权方很熟悉，我愿意负责这方面的工作。” 林正杰爽快的说道：“好，那就米高来负责这件事.另外，尖沙咀半岛酒店的扩建工程的进展如何？” 在1989年，港府便放宽了尖沙咀建筑物的高度限制，因为新机场方案已经出来；再加上随着现代技术的发达，起飞也不会受太多限制。 因而，在林正杰的主持下，尖沙咀半岛酒店第一时间拿出了在半岛酒店后面扩建一座30层高的大厦，顶部设有停机坪。 规划署在1989年底批准，而1990年上半年便开始动工。 负责大酒店地产业务的李高福，马上说道：“进展顺利，1993年上半年可以投入运营。” 这是泰富系的高层，是林正杰安排的自己人。 林正杰的满意的说道：“这样一来，大酒店完成了第一阶段的目标。接下来，我希望大酒店考察一下巴黎、日本、伦敦这些城市的潜力，我们需要扩张！” 话音刚落，米高、谢尔顿脸上大变。 要知道，半岛酒店扩张是非常慎重的，如今林正杰执掌四年时间，便已经发展突飞猛进。 或许是一件好事，但也有危机。 第一个危机，自然是对大酒店来说，毕竟每一家半岛酒店的投资都是巨大的，更不要说在世界上顶级的城市里投资； 第二个危机，嘉道理家族担心林正杰利用快速发展，然后想办法摊薄他手中的股份。这担心不是多余的，因为林正杰就是喜欢如此，例如会德丰、现代货柜码头等。 “既然刚刚完成第一阶段的目标，还是应该稳定战果，再做考虑扩张！”米高第一时间提出来反对。 谢尔顿欲言欲止，他现在有些摇摆不定，到底要不要跟着嘉道理一条道走到黑。毕竟嘉道理家族在大酒店已经失势四年，而他只是职业经理人，得罪林正杰没有好处的。 林正杰直接说道：“可以在巴黎、伦敦、东京、芝加哥考察，至少要确定一家的投资。我们今天不扩张，以后再扩张就时机不对。更何况，依旧采取和人合作业权的方式，这样可以避免投资过大、不熟悉当地的情况。而且，未来我们每隔三年时间，至少要敲定一个城市的酒店计划。” 就这样，泰富集团和嘉道理家族经过碰撞，最终还是赢得了董事会的支持。 米高无奈的叹口气，但也只能尽力为大酒店贡献自己的力量，毕竟他们依旧占有20%股权。 其实林正杰的方案，绝对是非常对的。 目前半岛酒店的酒店业务，包括：香江半岛酒店、九龙酒店、京城王府半岛酒店、马尼拉半岛酒店、纽约半岛酒店、洛杉矶比华利山半岛酒店、曼谷半岛酒店。 就算未来开10家，也才16家半岛酒店，并不算多。 随着时间的推移，半岛酒店的林氏家族印迹越来越强，林正杰也开始当做自家的酒店，所以在发展上很上心。 叶绍良、周梁淑怡、江志强一道来到林正杰的办公室，林正杰也让陈伟忠出席了这次关于传媒集团的会议。 “这一次，将军澳招标电视城，第一是价格，第二是设计方案，这是港府决定谁是投资者。今天大家来，便是讨论这次入标的事情。”林正杰说道。 在林正杰的游说下，港府决定提前在将军澳招标‘电视城’。之所以没有批给传媒集团，港府也是不想被人诟病，毕竟香港还有无线电视台。 陈伟忠说道：“据说，邵逸夫拉拢了李家成等六大财团，决定和我们竞争电视城。不过无线电视台这两年已经走下坡路，和我们的收视率比较，已经成了4:6。很明显让人看出，我们亚洲电视台才是香港最受欢迎。” 众人有些自豪起来，随着‘港流文化’的兴起，亚洲电视台也一跃超过无线电视台的收视率。无论是‘港流剧’、还是‘港流音乐’，亦或者‘港流综艺’，不仅完胜无线电视台，更是成为亚洲娱乐的霸主。 一部《蓝色生死恋》便红遍亚洲，被十几家亚洲的电视台购买版权；一部《百万富翁》，更是已经被西方国家电视台纷纷购入，仅版权收入就是电视台的一年纯利不止. 叶绍良马上符合的说道：“确实，无线电视台已经没落到不能独立完成这个项目，就是他们巅峰时，也怕是不敢投资这样的项目，拉拢六大财团加盟，不过是信心不足的体现。我们既然要做港流文化的发明者和开拓者，自然势在必得这个项目。这个项目占地面积高达80万平方尺，相当于半个三分之一太古城还大，唯一可惜的是，只能租赁不能购入。” 受中英合约的影响，港府每年只能卖50公顷土地。这幅对皮那么大，港府不可能拿出来拍卖，但林正杰游说港府时，已经言明‘港流文化’已经事关香港经济的发展，必须有一个现代化的电视城。所以港府便这种采取租赁的方式，一共是30年的租期。 30年租期，虽然建筑会投资不少，但是后期续租就行。 林正杰投资这幅地皮，也没有抱着开发房地产的想法，所以对于租期的事情，并不放在心上。他现在想的是，要在三年内建成一个大型的‘电视城’，供港流文化发展。 “好，租金价格6亿，建筑投资12亿，我们总计投资18亿港币，兴建这个电视城。建成之后，有一座行政大楼，六座录制大楼，和大型户外拍摄现场相信这个方案，无线电视台和他们的合作人，不会舍得的。” 无线电视台一年才赚多少亿，岂有敢如此投资的。 实际上这个录制大楼，未来是需要‘可租赁’的，不过是需要付费而已。 “好的” 随后，大家聊了聊具体的方案，将标书大概做好，并准备交给港府。 一周后，亚洲电视台中标将军澳电视台，让无线电视台‘狙击’的想法彻底落空。 这几年，无线电视台颇有些‘秋后蚂蚱’的模样，频频搞一些小动作；比如无线电视台模仿《百万富翁》，也搞了个‘有奖回答’的节目，被亚视告上法庭，最终法院裁定这个节目有抄袭嫌疑。 但就算如此，依旧阻止不了‘港流文化’的崛起。 无线电视台。 邵逸夫坐在办公室里，忧心忡忡，亚洲电视台势不可挡，不仅在香港厉害，还在亚洲，甚至世界厉害起来。 “如果再不改变策略，无线电视台要完蛋！” 很快他发现一个问题！ 方怡骅这一次也附和的说道：“我们也可以做‘港流文化’，林正杰本人经常宣传‘港流文化’，说是‘香港大文化产业’的前景非常有前途.所以，我们干脆虚心请教，也做港流文化。” 港流文化从1988年的‘hot组合出道’事件开始，如今已经过去三年的时间，这期间已经形成一个完整的‘文化产业链’，覆盖电视剧、综艺节目、港流音乐、明星包装、服装等方方面面，甚至包括了漫画产业、游戏产业。 虽然还不能说在亚洲做‘霸主’，毕竟日本的文化产业目前还是发达一些，但凭借香港一个城市，却取得如今的成绩，显然这个系统优越性可见而知。 邵逸夫终于下定决心的说道：“好，你来负责这个事情，按照传媒集团的模式，也搞一个娱乐公司，再拍摄港流剧” 他已经老了，对于新生的事务实际上已经没有精力了。如果不是亚视取得的成绩亮眼，且有林正杰在宣传，他都不会考虑的。 如今，他也只能将事情交给自己的红颜知己去做。 “好的，我们以‘其人之道还其人之身’，直接挖一些人才过来，很快就可以搭建起来。” “嗯，你大胆的去做吧！” 当方怡骅离开后，邵逸夫忍不住摇摇头，他实在想不通，为什么林正杰的传媒集团，能搞那么多创新出来？ 而他也没有想到，七十年代他失去了电影霸主地位、八十年代他失去了电视霸主地位，而如今，他甚至被逼到墙角。 最近，现代货柜和中远洋合组的财团，投中葵涌八号货柜码头的两个泊位；剩余的两个泊位，则被国际货柜投中。 此时的林正杰，已经取代李家成在内地的‘第一人’身份，成为中资合作的首选。特别是林正杰帮助中信香港收购现代证券后，更是树立了很大的影响力。 而此次现代货柜和中远洋合组财团，便是内地企业认为林正杰更容易作为香港的靠山。 这些年，李家成在林正杰面前已经越来越落后，特别是海外投资都不佳的情况下，更是已经落后林正杰家族很多。 可以说，香港不再是李家的城，而该是‘林家的城’。 林正杰并不白得这些名誉，他兴起的‘港流文化’、‘科技产业’，都将为香港经济注入新的活力。另外一方面，泰富集团在海外扩张，受益的也有数万名香港投资者。 可以说，林正杰如果‘富可敌国’，那么香港也会跟着沾光。 第318章 【好男人的标准】 林正杰来到花园道‘恒丰金融集团中心’地盘上视察，陪同他考察的还有恒丰金融集团副总裁陈文锦、恒金发展总裁乔百森等高层。 恒丰金融集团中心的地皮是1989年投标入的，1990年上半年才开始动工，如今才动工一年时间。 这个进度算很慢，因为前世‘花园道的万国宝通中心’在1992年已经投入了使用，历时三年半的时间。这很简单，因为鹰君是中等地产企业，早一天建好，就早一天收租。 而这一世这幅地被恒丰金融集团投得，因为要造亚洲第一摩天大厦和‘日进斗金’造型，技术难度更高；故此，预计需要1994年才可以投入使用，历时近五年时间。 当然是值得的，恒丰金融集团中心一旦建成，将成为香港中环地标性建筑，世界级名厦，对恒丰金融集团也有一定的提高影响力和信誉。 “日进斗金，很好的寓意啊！”林正杰笑着看向热火朝天的工地，对身边高管说道。 陈文锦马上附和道：“自投得这个项目开始，恒丰金融集团便是日进斗金，进展非常的顺利。如今连海外信托银行也将在明年摆脱‘累计亏损’，届时便可以顺势并入恒丰银行，真正意义成为香港第四大本地银行。” 汇丰、恒生、渣打毕竟都是老资格银行，很难超越；而东亚银行因为太过保守，虽然每次挤提都无事，但发展却很慢。 反观恒丰金融集团旗下的两家银行，恒丰银行可谓发展迅速，而海外信托自从1988年被恒丰金融集团收购后，迅速摆脱困境。而海外信托的‘累计亏损’，也在迅速抵消。 海外信托银行之所以可以摆脱‘累计亏损’，一共做了三点： 第一，大肆吸纳贷款，恢复信誉，包括维港投资的很大一部分存款都存入进来； 第二，大肆给优质企业放贷，在不计算维港投资的存款情况下，‘存贷比’一度达到98%；相当于外面存进来多少，海外信托就放出去多少。 第三，投资证券和物业，从1989年股灾后抄底，账面已经获利不菲。特别是证券，相当于从2200点涨到3800点。 海外信托银行曾经累计最高亏损30.88亿，预计明年将全部‘抹平’，为接下来的两家银行合并打下基础。 合并之后，不仅仅是香港的分行增加近一倍，还有海外的分行也高达十几家，连美国都有两家分行。而合并后的‘恒丰银行’，预计总资产将达120亿。 这120亿资产，不包含恒丰金融集团的总部大厦，更不包括恒金投资发展的资产。 也就是说，恒丰金融集团的资产值，实际上也达到了300亿。 特别是恒金投资发展，在过去的一年中，沽空日经、买入石油期货中，大赚了六十亿港币。 “两家商业银行合并后，就要稳打稳扎的发展，不必再冒险了！”林正杰对身边的高层说道。 陈文锦等高层心想，与其说是在冒险，还不如说老板你在表演个人秀。因为商业银行的任何投资行为，都是老板亲自指挥的，甚至连存贷情况，老板都会规划好大环境下的最佳方案。 这一点，他们就忍不住佩服。 任谁都没有想到，一个成立才八年时间的金融集团，已经成为香港第四大金融势力。 大家边视察边聊，林正杰对金融集团也只是‘抓大放小’，毕竟他不可能让自己很累。 5月26日，星期天。 在云峰居的超大别墅里，迎来了‘林正杰家族’的大团聚，一共有13妻妾，分别是关嘉慧、马雅文、林清霞、赵雅之、王祖娴、李佳欣、利芝、高丽红、章小慧、邹凯旋、章敏、邱淑珍、周慧。 这13个女人中，又为林正杰诞下17个孩子，其中王祖娴、李佳欣、章小慧、邹凯旋才生下一个孩子，章敏、邱淑珍、周慧尚未生子。 云峰居的‘宝塔式’建筑里，林正杰正在和13个妻妾开会。他既然敢今天相约大家聚会，自然就不怕有人闹事。 果不其然，除了几个女人有些无奈表情外，其余女人似乎已经习以为常。 “既然加入了家族办公室，那就是林氏家族的一员，所以这次聚会很有必要。”林正杰很霸道的说道。 如今，就连章敏、邱淑珍、周慧都已经退出演艺圈，准备怀他的孩子。事前也是很明确的询问她们是否愿意加入‘林正杰家族办公室’，加入意味着以后就要老老实实做他的姨太太。 林清霞有些无奈，她现在已经为这个男人生下一儿一女，要是十年前看清这个男人，她估计要好像也不一定，她太爱这个男人了。 “要不要分个大小，几姨太什么的？” “这样也不行啊，13个女人都已经坐满了这个房间，以后还有没有进来？” 一时间，大家叽叽喳喳。 林正杰马上说道：“我可以保证，绝对不会加了。事实上，我认识你们最晚的，都是1987年，充分说明这四年时间，我已经收敛了很多。以后，不会再往家族办公室塞人了。” 他心里补充道，如果有特殊情况，自然要特殊对待。 众女表情好上不少，实际上她们也不可能真的生气，就算林正杰还想找，她们最多也就是守守空房，还能坐什么呢？ 有钱给自己过豪门太太的生活，还要求那么高干什么？ 更何况，世界上还有其他男人，算是真正的男人嘛？ 林清霞又说道：“分不分大小啊？” 林正杰马上说道：“分，但这个分只是我们家族知道就行，大家在外还是不要招摇！” “难听死了，像什么十一姨太，十二姨太，我们招摇什么！” “就是，还不是为了将来孩子认人的事情。” 大家很快闹成一团，最后总算分出了顺序，大概按认识的顺序、生孩子顺序、林正杰喜好来安排，众人也不在乎。 毕竟都九姨太了，难道还在乎后退一下，拍个十二姨太。 好说歹说，总算将一众女人哄好，随后大家一同出去带孩子，正式拜访婆婆。今天入门的时候，李翠娥也分不清谁是几姨太的问题。 当天在别墅里，林正杰家族总算大团圆一次，初步熟悉了感情。后期，会定时举办这样的聚会，让家族更加团结。 翌日。 林正杰来到泰富集团上班，看到报纸上的新闻，顿时警觉起来。 《东方日报》发布了《地产发展商赚钱知多少》一文： “做牛做马为片瓦，有人穷一生精力，才可以自己拥有物业，楼价已占去家庭收入的7成，究竟地产发展商在建楼及卖楼之间，赚去我们多少血汗，难以统计。但从香港有数的富豪都是经营地产业务，上市公司之中，逾5成的市值均是地产建筑公司，可见做地产的赚钱能力。” 该文接下来以楼市盈利大户‘泰富集团’的汇景花园为例，剖析并估算林超人在这个地产杰作中，将如何获取111亿惊人巨额利润。 在笔者的记忆中，曾看过这样一篇文章，文中以“一将功成万骨枯”为喻，来调整地产商的辉煌业绩是由置业租房市民的血汗堆砌而成的，击碎了民众对地产骄子的偶像崇拜。 曾几何时，以地产骄子为中坚的华资财团，打败了老牌英资。华资大显神威，华人扬眉吐气。然而，还是这些地产骄子，还是这些华人市民，地产商谋利盼楼高，置业租房者盼市淡楼低。 “该来的还是来了啊！” 林正杰感叹的放下报纸，脸上的表情很复杂。 曾经他也是憎恨那些地产商，狠高楼价，狠两代人辛辛苦苦的努力，都变成了他们的财富；当然后来也明白一点关键，到底是谁赚走了两代人的血汗钱。 但如今，他变成了自己憎恨的人。 “至少没有烂尾楼！总比他们付了部分房款，拿房遥遥无期，还得偿还放贷的好！” 林正杰安慰自己。 这几年，香港的地产盈利对泰富集团很关键，因为要投资美国、英国、华夏的事业，将来好回报香港的股民。 今年香港房价涨得确实疯狂，比如大型屋的房价，一个月时间从2300涨到3300港币每平方尺，而且现在还在涨。 因此，泰富集团的‘发展地产盈利’今年可能要突破30亿左右。再加上，商业地产去年全部建成投入使用，商业地产的租金也将高达10亿以上。 仅在香港本土的地产盈利，就高达40亿一年，何其夸张也！ 泰富集团的盈利还有传媒集团、crit集团、泰安企业、诸多子公司的分红、海外收益，那么今年可能将达到75亿以上的纯利润。 幸亏泰富集团将很大的精力，放在商业地产上，不然香港大地产商都会紧张，太多的现金流了。 “现在，我成为香港财阀之首，地产领头羊，最近几年矛头可能对向我，而不是李家成。” “为了泰富集团的全球化，我还真必须顶上。” 如今的香港，只有四大发展地产商。 泰富、新鸿基、恒基、尝试这四大发展地产商，已经高度垄断香港的住宅供应。像新世界、恒隆由于没有储备地皮，只能大大的落后四大发展地产商；信和、鹰君等，只能开发很少的楼盘。 而其它地产公司，更是已经很难开发多个住宅项目，不少都已经转行投资地产商。 实际上大家都得利，发展地产商也得利，毕竟商业地产也在上涨。 傍晚，林正杰推掉一些不必要的应酬，乘坐新到的阿兹慕faka105超级游艇出海。当然少不了美女的陪伴，不过今天只有周慧。 周慧红了两年过后，立即在今年开始销声匿迹，在这一点上，林正杰的女人们就是如此，只要林正杰安排她们息影，她们就会马上回归‘富太太生活’。 甲板上，林正杰看着穿着比基尼的周慧，眼里都是欣赏之色。一双大长腿又白恰到比例，纤细的腰肢之上，却有着傲人的事业，还有那张‘娃娃脸’。 晚风徐徐，吹起了周慧披着的薄纱，这一幕相当的美丽！ “昨天好尴尬，一下子认识那么多前辈！”周慧小小的抱怨一下。 以前，她最多也就是六人圈子交际，昨天一下十三人的圈子，相当的不自在，特别是有赵雅之、林清霞、王祖娴这样的前辈在。 “以后都是一家人，早晚要适应！去年底我可是和你谈好了的，要你一辈子跟着我，无条件的跟！”林正杰理所当然的说道。 加入家族办公室时，林正杰就会询问女人，得到肯定答案，就吸纳进家族办公室，这才是正式的族谱，因为还牵着‘皇位继承’。 “我都没有想到你会有十三个，以为也就是十个。天啦，你这个男人有多大的魅力，居然能让女人如此死心塌地。”周慧不敢置信的说道。 现在想想，还有些荒唐。 她虽然不是什么真的清纯玉女，但也从未想到有一天做出如此荒唐的决定。 林正杰故意说道：“你可要再好好想想，今天晚上是最后一次机会。若是过了今晚，我是不允许女人带着我的孩子，另嫁他人的。” 周慧的心已经坚决，不过她故意说道：“哼，你凭什么就认为今晚一定可以中！” 林正杰很自信的说道：“百发百中，我的质量一向很好的！” “切，万一我这里状态不佳呢所以，那么多女人，一个月可能就陪我独处一次，这次不行，可能就是下个月，下个月不行”周慧扳着手指，开始搞怪。 林正杰直接起身，来到她的身后，望着那深邃的海沟，高耸白山，林正杰忍不住吞口水，男人喜好的很多，但这里一定是比较统一的。 “一次就够了，而且一次就可以让你回味一个月！”林正杰伸出魔抓，公然在大海上调戏周慧。 “不准乱来，别保镖看见多不好。”周慧将林正杰的手，按在自己的胸口，不让他继续乱动，并用披肩遮挡。 “不乱来不乱来，我还想和你好好约会聊天呢！” 林正杰满意的回到自己的位置上，先收点利息而已。 随后，林正杰关切闻着周慧妈妈的事情，并最后说道：“等你怀孕要生的时候，我就见她，这样避免我挨打！” “噗嗤”周慧笑出声，说道：“这个世界，谁敢打你？” “长辈当然有权打我，虽然我没有被挨打过！” “有道理，你那么坏，祸害那么多女孩子。” “说是助人为乐才对，我拯救的女孩子，都是让她们幸福。” 林正杰说完这句话，周慧似乎被感动，直接起身，来做到林正杰的怀里。 此时的她，小鸟伊人，呢喃道：“你说的对，两情若是长久时，又岂在朝朝暮暮。你和嘉慧姐她们认识十几年，感情还那么好，我认为你一定是个好男人。” 好男人的标准，已经跌成这个样子了嘛！ 第319章 【收了古驰】 在意大利的热那亚海面上，林正杰正在和莫里吉奥在游艇上度假，两人身边都跟着女友，而陪同林正杰的，正是莫妮卡贝鲁奇。 欧美女人也是女人，只要是女人就不会不喜欢金钱，不会不喜欢强壮的男人；至于陪伴的时间，只需要稍微pua一下，例如以‘距离保持美’、‘事业为重’等思想来pua，同样很有效果。 当然莫妮卡有钱后，似乎对拍戏已经不是那么感兴趣，目前她是在古驰工作，并兼任模特。 莫里吉奥的女朋友保拉，此时拉着莫妮卡在一旁聊着女人的私人话题，而林正杰则和莫里吉奥聊起关于古驰的事情，他不掩饰对古驰的欣赏，虽然此时古驰走下坡路很利害。 “林先生，古驰的投资者科威特投资局等股东，频繁对我这个古驰家族继承人、总裁发起挑衅，这让我非常苦恼。”莫里吉奥试探性的说道。 他调查过林正杰，今年的财富已经高达60亿美金，是顶级的富豪。在这种情况下，林正杰几次都主动聊起古驰的事情，这让莫里吉奥有些猜测。 林正杰很直白的说道：“如果你不介意，可以介绍他们将股份卖给我，我可以给你一笔丰厚的佣金。同样，我不会参与古驰的经营，毕竟我有自己的事业。” 这当然是缓兵之计，林正杰已经想到未来有两种状况发生，让他可以获得整个古驰品牌： 第一种，古驰在莫里吉奥手里继续烂下去，那么一两年后，他大概率主动卖出手中的股份；因为他不仅要享受奢侈的生活，还需要每年支付前期一笔高额的费用，所以一旦古驰产生亏损，或者盈利大跌，他会主动套现走人的。 第二种，前世莫里吉奥的前妻雷加尼，在1995年派杀手杀死了他。林正杰相信，这种怨恨会持续下去，这一世也很难逃掉。林正杰可以救，也可以不救，取决于莫里吉奥对他的用途。如果他好好配合，将古驰的股份卖给他，又愿意在古驰当个吉祥物，那么说不定看在朋友一场的份上，提醒一番。 “really？” 在他看来，林正杰的威胁更小，毕竟远在亚洲。所以如果林正杰取代科威特投资局等股东，是他非常乐意看到的。 另外，林正杰出手大方，而他正需要这样的朋友。 “为朋友解决困难，自然是真的！”林正杰大公无私的说道。 “哈哈，谢谢我的朋友。我最近就让那些人乖乖的交出股权，他们实在太讨厌了，每次都在董事会乱指挥一通.他们根本没有经营奢侈品的经验，不过是从石油里钻出来的泥腿子而已。” 莫里吉奥似乎很讨厌科威特投资局，或者是最近对方逼迫他很厉害，所以一直抱怨着。 林正杰不置与否，莫里吉奥对古驰的领导能力，他也是非常鄙视的。不过还没有拿下古驰，就先让他继续领导。 这几年，欧美正在遭受经济低迷，古驰很快就会出现大问题，那便是他拿下古驰的计划。 回到米兰后，林正杰来到莫妮卡的别墅，这是他送的礼物。 对于林正杰来说，由于在时间上不能一直陪伴女孩子，所以他很热衷送物业。而这种行为，在全球也是通用的，‘拜金’一词本来就是西方人发明的。 好多年前，美国有一本《如何嫁一位百万富翁？》的书，一经出版，洛阳纸贵，畅销欧美亚。可见有钱的男人，在哪里都是香饽饽。 “别墅喜欢吗？”林正杰搂着莫妮卡的腰肢，询问道。 此时的莫妮卡，依旧是清纯系美女，大大的眼睛，有一种犀利冷艳的感觉。 越是冷艳，林正杰越是喜欢那种征服的感觉。 莫妮卡挣脱林正杰的怀抱，跑到客厅的中央，伸开双手，随即抱怨道：“别墅当然很漂亮很好，就是男主人经常不在家！” 林正杰再次上前，双手环住她的腰肢，说道：“那你有没有带其他男人回家？” 他的表情和眼神，都非常轻松，显然这是一种玩笑。 事实上对于林正杰来说，首先他确实够自信，其次他也有一点点心里上的预防――假设海外的女人背叛他，似乎也不是不能接受，毕竟自己都是那样。当然有个前提，那就是不能在生孩子之后的被判。 在林正杰看来，如果一个女人要给他生孩子，一定是已经被pua到骨子里了，就是他的奴隶也没有错。 莫妮卡风情当中带着俏皮的说道：“万一我要是带了呢？” 她也明白，这个男人有一种极大的自信，她自然很喜欢这种东方的男人。 林正杰笑道：“那他的床上功夫，比起我如何？” 莫妮卡顿时亲吻了林正杰，随后笑道：“我才没有和其他男人好过因为，我知道世界上最强壮的男人，一定是你！” 没有什么言语，能比这个是更好的夸奖。如果女人能经常夸夸男人，男人的战力也能提高三分之一。 林正杰很喜欢和莫妮卡一起讨论人生，因为这是她唯一的纯种鬼妹！ 翌日，林正杰带着莫妮卡来到伦敦。 美人相伴，丝毫不影响他谈生意。他先安排家办的人，带着莫妮卡逛伦敦，自己则来到这边的家族办公室。 在会议室，家族办公室的总裁托尼克罗斯，投资部经理布莱克等人，静待老板发话。 林正杰也没有墨迹，直接说道：“夏菲尼高的收购，谈得怎么样？” 夏菲尼高是英国三大百货公司，隶属英国伯顿集团，不过目前这家公司显然财政危机，以及夏菲尼高经营并不理想的状态。 林正杰本不打算收购夏菲尼高，毕竟是小资产，不值得他动手。但自从去年和古驰的继承人有了交际后，他立即想到，在欧洲组建一个‘开云集团’。 他打算以‘家族办公室’的名义来进行投资，收购之后邀请职业经理人打理，当然他会亲自在背后指挥，并不会放任不管。 布莱克马上说道：“非常顺利，伯顿集团要价5380万英镑，如果您没有其它方面的意见，明天就可以完成签约！” 林正杰也不犹豫，说道：“好，那就明日签约，正好我在伦敦对了，古驰家族的莫里吉奥有意促使‘古驰的其他投资人’将股份卖给我，届时我也打算让家族办公室的名义投资。” 布莱克有些迟疑的说道：“古驰这几年因为这个莫里吉奥接班，导致古驰品牌受到很大的影响。” 言下之意，夕阳产业。 林正杰笑道：“不然又怎么轮得到我们来收购50%股权，你们放心，我自由妙计。” “好的” 虽然才同事不到两年时间，但这个传奇商人的影响力，大家还是知道的。 来到伦敦的第三天傍晚。 林正杰准备离开的前一天，他再次召集家族办公室的投资人员。 “夏菲尼高的问题，我心中已经有数，其主要问题是百货过于单一，百货商场没有满足客户的‘一条龙服务’，也就是缺少餐食、咖啡的场所。我打算从香港连卡佛调一个顾问团队过来，尽快将夏菲尼高的多家门店进行重新装修.” 两天的时间，林正杰考察了两家门店，确实发现很多问题。他本身旗下就有连卡佛百货，后世也逛过高档百货，知道一些关键的地方。 所以，夏菲尼高接下来就是要重新装修，重新定位，他甚至准备从香港连卡佛调个顾问团。 布莱克点点头，说道：“好，所有的事情我们投资部一定抓紧时间办，及时向您汇报。” 他们家族投资部，总算找到一点有挑战的事情。毕竟投资证券什么的，基本都是老板指挥，他们跟着操作就行。 而投资夏菲尼高，虽然老板也有打算亲自指挥的意思，但毕竟不可能一直钉在伦敦，这给他们较大的表现计划。 果然，林正杰似乎不是很放心，随即说道：“嗯，我可能最近会来欧美比较勤，会经常来伦敦的。” “好的” 如今林正杰的事业虽然庞大，但他却只需要‘总指挥’，时间还是充裕的。而且他搞事业的时候，还可以搞女人，一点不耽误。 这三天时间，莫妮卡一直跟着她，考察夏菲尼高也随同，只有开会时，她才不参加。 夜晚。 林正杰和莫妮卡在一座伦敦的庄园里，享受着贵族般的服务。这里是他去年在伦敦购置的物业，隶属家族办公室，有管家和佣人，平常有家族办公室进行管理和维护。 “怎么样，这一周的生活？”林正杰享受着美酒，眼里盯着美人。 莫妮卡端起酒杯，很满意的说道：“难忘的一周，我原谅你不能经常陪我啦，如果一年能多几个这样的一周的话！” 想得美，也是刚刚得手，以后这种机会就很难得了。 林正杰说道：“还记得我和你说的话嘛？” 莫妮卡点点头，随即没有怀疑的眼神，而是说道：“我觉得你说的很有道理，回到意大利后，我决定好好学习服装领域的知识。” 林正杰鼓励莫妮卡改做时尚设计师和时尚管理，现在古驰过度一下，以后有机会自创品牌。 实际上，就是忽悠她找点事情做。 是夜 林正杰俯身低头，凑近说道：“你想要我的孩子？” 莫妮卡双手环住他的脖子，动情的说道：“对我要” “noproblem” 另外一边。 米兰，古驰的总部。 科威特投资局的代表拉塞尔，此时纠结古驰的董事、高层，向莫里吉奥施压，表示对古驰的经营很不满。 此时的他们，还并没有想莫里吉奥下台，只是想促使莫里吉奥好好经营，或者让出更多权利给职业经理人。 “莫里吉奥总裁，古驰的业绩持续下降，我们怀疑你没有在认真经营。所以希望你不要过度的去追求享受生活，而是应该将精力放在古驰上来。”拉塞尔不客气的说道。 “是啊，古驰的业绩下跌太厉害了，感觉出现了很大的问题。”另外一名小股东说道。 一时间，大家纷纷批评莫里吉奥。 以前，莫里吉奥还会当下孙子，但今天他突然十分硬气的说道：“既然大家如此不看好古驰，我可以收购你们手中的股份！” 拉塞尔马上惊讶的说道：“你确定，我们手中的50%古驰股权，至少需要1.2亿英镑。” 这个价格很明显喊得高。 本以为莫里吉奥会知难而退，毕竟他不可能有如此多的钱。当年莫里吉奥父亲死亡后，给他留下两亿英镑的财富，但很快被两口子挥霍一空。而如今，古驰一年盈利2000万美金都困难。 拿什么购买！ 这一次，莫里吉奥硬气的说道：“可以，我认识一个投资人，他愿意收购你们手中的股权。很感谢你们这些年为古驰做的贡献，但很遗憾我们的合作并不完美！” “好，我会说服总公司完成这笔交易的。”拉塞尔也决定退出。 毕竟莫里吉奥只要有外援，那他们就完全斗不过，因为古驰是他们家族的。 见好就收，至少还有的赚！ 一个月。 林正杰家族办公室从科威特投资局等，买下50%的股权。 刚刚达成这笔交易后，林正杰就私下结交古驰的职业经理人唐梅洛，希望他稳住公司，自己也会支持他继续担任古驰品牌的总裁。 因为林正杰很明白，唐梅洛的一些政策是对的，只不过还没有马上起到效果，应为莫里吉奥挖的坑太大了。 而且，唐梅洛是汤姆福特、迈克高仕和唐娜凯伦的导师。 第320章 【千禧年来了】 春去秋来，转眼多年过去。 时间来到1999年的最后一天。 在香港岛南面的近海领域，一艘宛如军舰的超级游艇，正停在海面上。冬日里的暖阳，照射在在这艘超级游艇上，宛如一座金碧辉煌的宫殿。 这艘超级游艇长达106米，拥有直升机停机坪，和配备数艘微型潜艇、快艇等。就算是如此，今天它的左右两侧，还有安保艇跟随，实行警戒任务。 显然今天这艘超级游艇，正在举行一个重要的聚会。 不错，这艘游艇是林正杰1991年订造出来的超级游艇‘金玉满堂号’，直到1995年才正式投入使用。 而在今天这个特殊的日子，他让自己的十四个妻妾及三十五个子女，全部聚在一起准备‘跨世纪’。 在超级游艇的大客厅里，林氏家族所有的人正在开party，老母亲李翠娥坐在沙发上，享受着诸多儿媳妇、孙辈的讨好。 场面非常的热闹，毕竟足足51个主人，时不时还有佣人来服务。 一群女人围在一起。 关嘉慧望着正在和小孩子互动的男人，示意大家看，随后说道：“差不多十年没有增加姐妹了，大家说是不是？” 众女纷纷笑了，林清霞一手握着酒杯，一手夹在腋下，很满意的说道：“最晚是谁跟他的？” 惟一的纯种鬼妹莫妮卡贝鲁奇举手，并用蹩脚的粤语说道：“是我，认识他正好十年，为他生了两个儿子。” 林清霞碎了一句：“在你之前，他亲口向我们保证，说不会添姐妹了；当然了，我要是碰到你这样的美人，也会毁约的。” 她公然调戏莫妮卡，在其身上摸了一把，惹起大家的一片起哄！ 此时的林清霞，虽然已经46岁，但不管是远看还是近看，依旧只有三十岁出头的样子。而且，林清霞为林正杰诞下了两子一女，生了三个孩子。 另外一边。 李翠娥对身边陪伴的马雅文说道：“过去玩啦，我有那么多孙子孙女，还要你陪啊！” 马雅文大方的笑道：“不和她们凑热闹了，就感觉我比她们大一辈似得。” 李翠娥立即打了马雅文的一下手背，嗔怪道：“瞎说”说完仔细打量这个儿媳妇，补充道：“你这些年也没有怎么衰老，看着也就三十五岁的样子，说是少妇完全没有问题。” 马雅文高兴的说道：“婆婆，你该不是骗我吧？” 李翠娥笑着说道：“我骗你做什么.我还想问问，我儿子给你们吃了什么，个个都那么年轻呢！” 马雅文在李翠娥耳旁悄悄的低估几句，李翠娥马上打了马雅文一下，说道：“不要乱讲，我儿子可不是唐僧肉。” 马雅文只能说道：“那就是他骗我们的了，估计是大家和他在一起，会很开心，所以衰老得慢！” 李翠娥嘀咕道：“不过也不是不可能，但这事不要乱讲。” “知道啦婆婆” 婆媳俩聊着，邹凯旋也加入这个团队。两个事业女性比较有共同点，一起伺候着婆婆聊天。 另外一边。 大房长子林文栋、二房长子林文毅，正在被弟弟妹妹们包围着，叽叽喳喳好不热闹。林正杰一共是35个子女，最小的才1岁，最大的则是十九岁的林文栋、林文毅。 而在这35个子女中，只有7个女儿，所以又被称之为‘七公主’。 各房平常不会走动，但一年会团聚一段时间，所以大家的感情既不深厚，但也不陌生。因为他们的妈妈没有抱怨，所以也鲜有不和的现象。 “大哥、二哥，你们现在大学，每个月生活费一定很多吧？” 老大林文栋，老二林文毅，俱是两房的长子，性格沉稳大方，相视一笑后，才回答弟弟妹妹的问题。 “我们的生活费，当然只是生活费，连买一辆二手车都买不到！” “不过可以打工去赚钱，二手车还是挺便宜！” 弟弟妹妹顿时有些失望，他们虽然从小是住在别墅里，有司机和保镖，但却没有实现过财务自由，零花钱都会受到管制。本因为读大学会情况好一些，没想到还是如此。 林文栋笑着安抚道：“我们毕竟还在读书，如果有太多的钱在身上，这第一不太安全，容易被人盯上；第二如果只顾着去享乐，那学习就搞不好。所以啦，各位妈妈们如此做，是对的。” 前几年，香港的环境就特别紧张，父亲不仅让大家能留学就去留学，而且还加大了安保的力度。最终，林氏逃过了大圈帮的绑架，反倒是位居香港第二、第三的富豪纷纷遭殃了。 虽然父亲从未在大家面前宣扬什么，但他还是能感受到父亲的小心翼翼。 林文毅默契的补充道：“而且，我们的生活费还是比较客观的，比起学校的一些家庭稍差的学生，我们都不用为生活费烦劳。” 兄弟俩一唱一和，很快安抚好弟弟妹妹失望的心。 说起来，林氏35个兄妹还是按照年龄大小排名，比如最小的是邱淑珍生下的一个小儿子，大家都叫他‘二十八弟’，像极了古代皇子们的称呼。 大家上午自由活动后，中午一起在餐厅吃午餐，下午2点则在会议室开了个会，参加会议的只有林正杰和十四个妻妾。 这是林正杰专门打造一间会议室，他现在很喜欢在游艇上生活，一周至少一次出海，甚至直接在上面待两天时间。 会议桌上，林正杰坐中间，两边是关嘉慧、马雅文，其余按照顺序依次做好。 “明天就是千禧年了，我和你们最早的人已经走过了22年的时间，最短也已经是10年时间，大家的感情依旧很好，也很少发生争吵，所以我觉得这一次把大家聚在一起，很有必要见证”林正杰宛如上司讲话。 众女听得津津有味，沉浸其中，频频点头。 林正杰继续说道：“我曾经说过，我们这个大家族不要去为了金钱去吵架，我也不会让你们过穷日子，也会分享财富给你们每一个人。如今，你们说我做到了没有？” “做到了”众女齐声笑着说道。 原来，此时正是大家丰收的时候，除了关嘉慧，其余十三女都持有0.2%微软、0.2%苹果的股票；而在2个月前，大家已经开始逐步套现，预计明年2月份将全部套现完成。 微软市值6000亿、苹果市值200亿，她们每一个女人都可以套现约10亿美金，也就是差不多八十亿港币的财富。 再加上她们手中的其他投资，不少女人都已经身家上百亿，比如林清霞、王祖娴等，其余最低也有90亿的样子。 当然最富裕的两个女人，还是马雅文、邹凯旋，这是没有法子的事情，两人本来就是事业女性。 马雅文执掌华人置业，再九七时市值最高达到400多亿港币，当时坐拥四座大厦――夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦、铜锣湾世贸中心大厦，以及在内地投资多处商业物业。她个人还持有湾仔的亚洲证券大厦和多处豪宅物业。 邹凯旋就是科技大亨了，她持有荣耀15%的股权，九七时这家企业市值一度高达400亿港币，是香港的科技产业。 林正杰接着又说道：“这次你们的资金套现回投资公司后，继续由我来安排下一步的投资，不过短时间内可能会观望一下，大家不用担忧。” 众女点点头，心情相当的好。 元旦过后，林正杰来到泰富集团中心的70层办公室，他在这间办公室已经工作十年。 坐在办公位上，林正杰悠闲的喝着茶，唯一和前几年不同的是，如今办公桌直接放了一台电脑，而且上班后还会打开着。炒股和办公用得比较多，其次是看新闻。 如今的泰富集团，已经是一家世界性的大企业，稳进世界500强，而且是前100强。 特别是从1992年开始，泰富集团的全球化发展是相当的快。 包括在1992年进军内地，在短短数个月里，陆续拿下京城、沪市、羊城等城市的大型项目，覆盖商业综合体、五星级酒店、港口基建等。 又在1992年，从奥林匹克与约克公司手中，拿下1200万平方尺的曼哈顿商业写字楼，一举成为全球最大的商业地产企业。 到了1993年，泰富集团继续发力，又从奥林匹克与约克公司手中接过伦敦‘金丝雀码头’1600万平方尺的商业地产。 至此，泰富集团在香港、内地、新加坡、美国、伦敦，首尔足足拥有6000多万平方尺的商业地产物业，差不多相当于拥有80座摩天大厦的水平。 投资那么多的商业地产，耗费的资金是非常巨大的。比如美国的1200万平方尺写字楼，耗资的资金就高达30亿美金；收购金丝雀码头，又耗费资金40多亿美金。 但是，泰富集团在九十年代，仅投资花旗银行股票，就获得了利润近四十亿美金；然后投资yahoo，正在开始套现，预计可以赚五十亿美金；从东南亚炒卖商业地产，也获得5亿美金的盈利。 而且，泰富集团收购曼哈顿1200万平方尺写字楼后，在第三年就产生了大量的盈利，因为互联网经济带动了曼哈顿写字楼租金上涨及空置率大跌。 当然，在1991~1997年这七年时间，泰富集团的正常盈利，也高达600多亿港币，是支持全球化扩张的根本原因。 “老板，会议时间到了！” “好” 随着助理的提醒，林正杰来到泰富集团的会议室，召开千禧年的第一个高层会议。 会议室中，增加了一些新的高管，比如泰富集团负责人王喜光、泰富集团负责人何盛霖、泰富集团负责人赵光明等，纷纷从全球赶回开会。 集团层面的高层，五十七岁的陈伟忠，依旧在岗位上，成为泰富集团的‘管家式’高层，其实就是林正杰的第一副手；四十七岁的何方塘，依旧是泰富集团的‘财神爷’；唐仁坚地位上升一点，他是泰富集团全球地产业务的‘大管家’同时兼任亚洲地产负责人。 叶绍良稳居集团非地产业务的‘第一大臣’，他掌握的传媒集团，相当于掌控着香港的‘大文化产业’，而这个‘大文化产业’在亚洲金融危机后，成为香港最重要的‘经济支柱’之一，重新崛起的关键； 陈昌美成为泰富集团非地产业务的‘第二大臣’，主要是他掌管的‘泰安企业’在内地大肆发展‘饮料食品’。 邱震海后来居上，成为crit集团的总裁 会议开始。 大家各自先汇报自己手里的工作，形成集团层面的交流。 唐仁坚汇报道：“从1998年开始，泰富地产开始在香港抄底地皮，并重新增加土地储备。经过两年的收购，有一定的进展目前，泰富集团的地皮，能支撑我们开发至2004年。当然，我们还会继续增加土地储备” 从1993年以后，泰富集团已经是很少增加土地储备。第一是需要发展全球商业地产，第二是香港地皮也非常高，僧多肉少，第三是林正杰也不希望泰富集团只是一个纯粹的香港地产发展商，业务要综合化。 而到了1998年后，泰富集团自然不会错过增加土地储备，这是最好的弥补机会。 何盛霖也汇报道：“泰富也顺利卖出曼哈顿的四幢较老写字楼，套回现金18亿美金.” 泰富集团大举投资商业地产，造成回报率较低；所以会通过这种‘做t’的方式，来获取更高的盈利。次轮互联网泡沫破灭，会造成曼哈顿写字楼下跌；同时，明年911也会操场曼哈顿写字楼下跌。 所以基于此，先套现部分老旧的写字楼，等明年911后再抄底进去。 包括在九七前，泰富集团也高抛低吸了部分非核心的香港商业地产，比如海逸半岛的商场、汇景花园的商场等。 接下来。 林正杰做出总结：“千禧年开始，泰富集团不能停下脚步，香港地产或许需要三四年走出低谷，所以正是我们的好机会――增加土地储备.另外，内地市场庞大无比，且具备潜力，我们要继续投资.美国的互联网泡沫已经形成，我很担心受到巨大影响，所以暂缓投资.伦敦的金丝雀码头已经满租，第二期如火如荼进行，成绩喜人，可以考虑投资购物中心和酒店.新加坡自从私有化新加坡置地后，我们也成为当地最大的商业地产持有人，我的建议是重建百丽宫大厦，改建成百丽宫购物中心.” 一个个大概计划脱口而出，高层面早已经习惯。 他们记下老板话语中的关键，那就是大势分析。刚才的话中，透露出美国正在酝酿风暴，亚洲的新加坡、香港、韩国将成重新迎来发展。 目前，泰富集团持有的上市企业，分别是：会德丰集团、港灯、中巴、九巴、大酒店；而在1997年，陶伯欣将手中股份卖给泰富，等到了1999年，泰富集团顺势将其私有化。将所有的新加坡商业项目，都打包到新加坡置地。 可以说，泰富集团就算收租，都可以过得好好的。 当然，泰富集团还是香港四大发展地产商，以及在内地有很多住宅开发项目。更何况，传媒、服装、饮料食品等业务，也是泰富集团的主要组成部分。 第321章 【世纪收购】 2000年1月24日，英国大东电报局和新加坡电信同时宣布，将就两家公司的合并进行洽商，但具体方案并未达成最后协议。 香港电讯是香港主要电讯供应商之一，在香港电讯服务市场的占有率高达97%，1999年度的资产报告显示，其资产净值高达2800亿港元，而且有充足现金流，没有长期负债。 现在，持有香港电讯54%股权的英国大东，要把它卖掉。 会德丰大厦。 林正杰和袁天凡正在办公室里秘议，讨论香港电讯的事情。 在过去的几年里，会德丰集团发展也非常的猛： 1995年，乘着国际石油上涨，将赫斯基在加拿大上市，市值高达百亿美金以上，会德丰集团也因此大赚特赚。当然这才刚刚开始，等到再过几年，赫斯基市值500亿美金也不会奇怪，将成为会德丰集团手中的一笔重要资产。 1992年，会德丰电讯收购英国一家电讯公司，花费了数十亿港币，从此开始发展蜂窝式流动电话网络，也就是orange公司。而就在前几个月，这家公司被会德丰卖给了德国电讯公司‘曼内斯曼’，因此1999年会德丰电讯账面获利1180亿港币。 1990年开始，会德丰航运成为香港的大型航运企业，当时就已经高达近200万吨，丝毫不低于华光航运的规模；其后在数年间，通过大量收购和造船，成为全球重要的航运企业。当然，在1997年开始，会德丰航运又减持了差不多一半，毕竟林正杰知道亚洲金融危机。 会德丰集团持有现代货柜49.1%的股权，这家货柜公司占香港集装箱码头的四成多的份额，在内地投资有‘沪市港’、‘珠海港’等码头投资，在英国和荷兰都投资了货柜码头，港口生意已经做到了全球。 总结起来，林正杰抢了李家成前世的能源、电讯的机缘，和记黄埔在这两方面发展规模不大。而在港口上，两人目前是旗鼓相当，在香港的份额差不多，在内地份额也差不多；和记黄埔在‘零售业务’上，还是强过会德丰集团的，由于丢失很多机缘，李家成以屈臣氏为旗舰，在全球大肆发展零售，特别是欧洲，接连收购很多零售企业。这些行为，比前世提前了好几年。 “你想收购香港电讯？”林正杰询问袁天凡道。 对于他本人来说，内心是不太想收购的。因为随着互联网泡沫的破灭，电讯产业也会不再试‘兵家必争’的产业。 收购香港电讯，代价可能将高达280亿美金，而香港电讯一年才赚一百多亿港币。 袁天凡沉思片刻，说道：“虽然我知道老板的意思，互联网泡沫即将破灭，电讯也会资产下降，我们甚至放弃德国3g的投标。但香港电讯我觉得不一样，如果卖给新加坡，事关gj安全问题，而老板你作为香港的第一大财阀，事实上也会影响到你。这是第一个原因.第二个原因，是我觉得老板你也想过收购香港电讯，毕竟会德丰集团当年投资yahoo，你就在开始布局，之后将香港‘数码通’打造成‘数码科技’，进入互联网，又拿下‘数码港’地产项目。” 果然还是被袁天凡看到林正杰的真实想法，他确确实实犹豫不定。 想到此，林正杰也像是下定决心一样，坚定的说道：“那就收购吧如果沃达丰收购曼内斯曼，我们就可以赚200亿美金，这部份资金除了后续带电讯热降温后，我们在欧洲各国拿3g牌照外，应该还能拿回香港不少。” 并不是这笔钱会补上来，因为数码科技是上市企业，所以不可能直接补，只是做一个盘算。 袁天凡佩服老板的高瞻远瞩，沃达丰收购曼内斯曼这种事，都被他预测上了；甚至，德国3g将在2月份招标，原本他打算去投标的，结果被老板硬生生的阻止，说是互联网泡沫要来了，3g牌照现在去拿，代价实在太高。 他说道：“虽然我们在橙子公司上卖出一千多亿的利润，但是此次收购，是数码科技的行为，所以只能通过借款来解决.我们也不可能全给现金，所以可以给一部分股票，毕竟‘数码科技’的市值也有2300亿港币。” 数码科技，是原来的‘数码通’即会德丰的香港电讯公司，发展而来的。这家公司在90年代后期，陆续发展了pptv、数码港、大中华门户网站。因为会讲故事，而且互联网大热，所以市值高达2200亿，连林正杰都震惊。 数码科技本质是一家‘上市企业’，隶属会德丰电讯，所以收购香港电讯是‘上市公司’自身的行为，和会德丰集团无关。而会德丰电讯‘千亿卖橙’所得的利润，很大一部分要在后续投资3g，少部分拿回香港。 当然，会德丰集团占‘数码科技’70%的股权，实际上又息息相关。 林正杰反问道：“数码科技虽然市值2200亿，实际上你我都知道，是炒作的功劳。你觉得银行为什么会借给我们一百多亿美金？” 袁天凡提前做了一些功课，说道：“但香港电讯的资产值.我昨天研究了一条港府的法令，法令大概如意思是――我们的收购能赢得香港电讯在大东之外75%其余股东的赞成，我们就可以收购整个香港电讯。也就是说，我们收购了英国大东54%的股权后，实际上我们已经拥有整个香港电讯，那么银行自然会借款。” 林正杰点点头，说道：“时间上呢？” 袁天凡说道：“我打算先放出消息，把水搅浑。相信英国大东电报局闻言我们也有兴趣后，一定不会基于和新加坡电信交易的。” 林正杰满意的说道：“好，收购就由你来操刀。不过关于这次收购，我也有关键的消息透露给你，虽然新加坡电讯很保密，但我还是从特殊渠道知道，他们给的现金只有40亿美金，其余是新加坡电讯的股票。就算他们加价，也不会超过50亿美金的现金，这是其一。第二个消息是，英国大东电报局只是对电讯前景感到悲哀，但是从他们的投资情况来看，他们对互联网前景非常的乐观。” 袁天凡目瞪口呆，因为老板的这两个消息，简直堪称‘神助攻’。 “如此以来，我们仅需要最高100亿美金的现金，其余都用数码科技的股票就可以完成交易。因为100亿美金对新加坡电讯来说，是拿不出的数字；而我们数码科技，正是互联网成分非常重的上市企业。” 林正杰点点头，说道：“你放心大胆的去做吧！” 虽然收购香港电讯，会导致整个数码科技未来的问题重重，但数码科技毕竟是上市企业，它负债多少，和会德丰集团关系不是特别大。 而且，如果能降低英国大东电报局的现金支付比例，那么压力也会大减。 1月26日，两家拿出了初步性合作模式与方案。这令袁天凡提心吊胆，夜不能寐。 袁天凡担心他们的方案还没出来，香港电讯就已有了新主人。于是，他先赶紧在有限范围把水搅浑，拖延对方的进程，以赢得扳盘的时间。他即时把风吹给了大东：数码科技也对香港电讯有兴趣。 如袁天凡所料，大东和新加坡电信的交易进程很快出现变局。 2月3日，双方对合并后控股公司的估值、权益分配等问题上的分歧开始被媒体曝光。出于对香港电讯的感情，一些知悉交易的民众和业内人士也开始发表不利新加坡电信的意见。在一系列不利于交易的情报和舆论下，香港电讯的股价持续下跌。 天平开始向袁天凡倾斜！ 与此同时，数码科技的前期准备工作也正是开始，他们分成两个方向： 第一个方向： 从香港电讯入手，瓦解新加坡电信的交易。 袁天凡告诉香港电讯管理层，新加坡电信和你们一样面临向新经济转型的问题，两家传统企业合在一起要找出新的增长点不是容易的事，一定是先从节流而不是开源方面整合业务。如果新加坡电信成为你们的老板，必然会裁员和压缩业务成本，进而触及你们的利益。 数码科技已经占据新经济的高点，自己也不会经营电讯业务，如果我们收购你们，不会在业务和人事上有什么变化，大家的利益可以得到最大的保障。 香港电讯管理层动摇了，从这些人眼中，袁天凡看到扭转乾坤的希望。 与此同时，袁天凡也抓紧制定出了完成收购的两套方案。 第一方案是纯粹用股票完成交易；第二方案是用股票加现金完成交易。 虽然对外声称是两套方案，但袁天凡内心非常清楚，这个交易最终能成，一定会采取第二而不是第一方案。 因为大东出卖香港电讯的主要目的就是为了套现，所以他们决然不会接收纯股票交易。知道是这样的情况，袁天凡还是很认真地做了第一套方案，既是为了让大东能以更好的眼光对待第二方案，也是为了给新加坡电信打一点马虎眼。 第二个方向： 林正杰和袁天凡邀请了汇丰银行、中银、渣打、万国宝通、恒丰等多家银行，一起进行讨论贷款事宜。 不出所料，这个工作做起来容易。因为有香港电讯的支撑，再加上毕竟有林正杰的招牌在那里，汇丰银行愉快而迅速地接受了袁天凡的建议。 经过评估，以汇丰为首的银团们认为香港电讯可以负担130亿美元的债务，因而轻松同意为数码科技提供130亿美元的银团贷款，当然条件是，仅限于用来收购香港电讯。 为什么要多借30亿美金的债务，第一是预防大东电报局对100亿美金现金还不满足，第二是剩余的资金将作为重组后的企业发展基金。 林正杰是不允许，数码科技在收购香港电讯后，出现经营不善的情况。 2月11日，袁天凡带领团队，正式来到伦敦和英国大东电报局谈判。 经过将近半个月的准备，袁天凡其实信心很大，特别是老板透露出――英国大东电报局对互联网产业非常看好。 这是极其关键的因素，因为这场交易的核心就是‘交易的现金比例’，作为大东电报局可以接受现金比例多少。 双方在会议室里，展开谈判。 大东的财务顾问伍迪，第一句话便说道：“你们可以出多少钱？” 袁天凡则反问道：“你们可以接受多少股票？” 伍迪坚决的说道：“我们一股数码科技的股票，也不会接受！” 袁天凡也底气十足的说道：“我们绝对不会完全出现金来收购。” 一时间，会议室的气氛陷入僵持。 当然，袁天凡很快组织谈判语言：“数码科技目前是一家覆盖电讯、互联网的新兴科技企业。他们旗下的pptv业务和互联网业务，都非常具有远大前程，因为他们已经进入内地的庞大市场，这是一个惊人的广阔市场我们的tom网，立志打造成华夏的yahoo” 此时的互联网泡沫还没有破灭，大东电报局也非常看好互联网前景，而对传统电讯持悲观的态度。 伍迪其实心里也明白，全现金的话，世界上没有任何一家企业愿意收购。哪怕是会德丰电讯出售橘子公司，也接受了很大一部分曼内斯曼的股票。 而他和大东电报局的高层也沟通过，数码科技的前景还是非常巨大的，毕竟是林正杰旗下的产业，拥有广阔的内地市场。 当然，这些他不能表现出来，因为谈判这才开始！ “你们最多可以出多少现金？” “我们可以给香港电讯估值375亿美金，超过他的资产净值350亿。所以，对于收购大东54%的股权，也就是202.5亿美金，我们愿意以90亿美金的现金，再加上价值112.5亿美金的数码科技股票。” 此时，虽然香港电讯出大东54%股权外，其余的46%股权中有七成的人通过‘收购意向’；但实际上，数码科技并没有正式收购香港电讯。 只有拿到大东的54%股权，才会触及全面收购，届时也就是两家企业合并，即换股来合并。 此时的数码科技，市值进一步上涨2400亿，泡沫相当的大。 反倒是香港电讯，最近各种负面消息，市值已经落后数码科技。 所以两家合并，会德丰集团当然更有利。 伍迪闻言后，严肃的说道：“90亿美金的现金流实在有些少了，我希望你们回去好好考虑，再来和我们谈。另外需要指出的事，新加坡电讯股票比你们的股票更有潜力。” 袁天凡回应道：“不可能，新加坡电讯收购香港电讯，目的是打开内地的市场。而我们的数码科技，已经打开了内地的市场，而且不仅仅是电讯，还有互联网市场。” 伍迪等人虽然没有明着认可，但内心都纷纷盘算起来。 确实，数码科技在内地的发展太有优势了，pptv和tom网都已经取得一定的成功。反观新加坡电讯，只有传统的电讯产业。 双方这次谈判没有太大的进展，袁天凡当天也带队回香港，坐等进一步的消息。 期间。 争夺进入了白热化，被半路搅浑水的新加坡电信发起了反击。 2月26日，新加坡电信发布公告，拟起诉财务顾问汇丰银行，原因是，汇丰在服务他们的同时，又脚踏两只船帮数码科技竞买香港电讯。此外，新加坡电信还提出了将现金加码至50亿美元的收购方案，并且发表声明说传媒大亨默多克旗下的新闻集团将入股新加坡电信，并全力支持其合并香港电讯的计划，以动摇大东已经偏向数码科技的军心。 当然，数码科技的优势太明显了！ 这一世的数码科技，不是前世的李泽楷的盈科。具备的优势有三点： 第一，数码科技的背后是林正杰，属于泰富系的孙公司，有泰富集团、会德丰集团的双重底蕴； 第二，数码科技进军了互联网产业，将tom网归于旗下发展，以及有大肆发展互联网的趋势；这个时候的互联网产业，那就是比黄金、美元还要真的产业，属于朝阳、烈阳的产业。 第三，‘数码港’的成功可能性，香港整体科技已经不同于前世，数码港一旦建成，有大量的游戏产业入驻、科技产业入驻。 所以说，英国大东电报局对‘数码科技’的股票，不会有太大的反对。 果不其然。 3天后，这个亚洲历来最大规模的收购战终告尘埃落定。 香港时间2月29日凌晨3:30，袁天凡接到大东的通知：这个生意，我们做了。 战斗到最后一刻的新加坡电信随即宣布退场。 从11号公开宣战到29号解决战斗，整个过程，不过18天。期间，数码科技也是透露出再多10亿美金的现金流，总共100亿美金。 林正杰听到这个消息后，并没有感到太过高兴，他知道事情一定可以搞定。 反倒是忧心，负债累累的‘数码科技’，后续该如何摆脱‘暴跌’。 他可不希望，成为前世的‘烂仔8’。所以他特意让袁天凡留下30亿美金的现金，用于后续的发展。 第322章 【五大财富体系】 第322章【五大财富体系】 又是一年春。 3月1日，星期三。 香港媒体纷纷报导‘数码科技收购香港电讯’，不少媒体纷纷形容林正杰家族的第二笔千亿级别交易，而第一笔正是‘千亿卖橙’。 最近两年时间，林正杰家族风评持续向好，主要原因是‘港流文化’已经成为香港的重要经济支柱；经过十年的发展，港流文化已经非常成熟，‘hk-pop’、‘港流综艺’、‘港流剧’、‘香港漫画’、‘香港游戏产业’已经成为亚洲最流行的娱乐文化；其次在科技和生物制药上，林正杰家族也有投资，其中科技产业取得了很明显的成绩。 这天。 林正杰的车队来到‘恒丰金融集团中心’大厦，如今这里是香港最高的大厦，足足八十二层的高度；这座‘日进斗金’的外观大厦，做了很多年的亚洲第一摩天大厦，并且成为世界级的名厦。 而在香港，林正杰家族拥有两座‘世界名厦’――泰富集团中心、恒丰金融集团中心，成为林氏家族实力的象征。 而恒丰金融集团投入使用的第二年，更是收购了拥有近两百年的世界知名投资银行――巴林银行，一举成为世界性的金融集团。 目前，恒丰金融集团下设两大板块――商业银行、投资银行。 ‘恒丰银行’是香港第四大本地银行，存款2000亿左右，同时在海外拥有18家分行，在内地拥有两家分行。在1997年，林正杰将恒丰银行上市，市值一度高达500亿，目前恒丰金融集团持股75%。上市的目的很简单，那就是希望这家商业银行能有更好的信誉。毕竟你不上市，就不会公布财务情况，那交储户如何放心这家银行。 ‘巴林银行’是世界性的投资银行，在恒丰金融集团将其收购后，成为旗下两家投资银行之一。目前巴林银行管理着价值350亿美金的资产，大部分都是欧美客户，这得力于林正杰的‘亚洲股神’美誉。林正杰确实参与管理这350亿美金的资产，并提供了一些比较好的建议。 有林正杰这尊大神，巴林银行在一些危机前，至少可以优化一下投资；如果碰到2008年的全球金融危机，更能避免很大的损失。这就是妥妥的‘金手指’！ 恒丰投资发展银行，是巴林银行的兄弟企业，主要集中在亚洲发展，目前净资产值在50多亿美金。这家投资银行，实际上就是相当于林正杰的个人投资公司。 “老板” 陈文锦、乔百森这两个恒丰金融集团最重要的高层，在恒丰金融集团的地下金库门口，等候着林正杰。 当然在建立这座大厦时，林正杰就考虑一件事，那就是他会在九十年代末期开始，储存大量的黄金现货。所以这里的地下金库，是相当的安全且庞大。 “嗯，进去吧！” 随后，众人通过层层安保，总算抵达金库的位置。随后是一扇高达十几吨的钛合金大门，通过钥匙才能打开。 随着大门缓缓的打开，几人走进金库。 这个金库属于‘恒丰银行’保管，而此次投资黄金现货，林正杰是以恒金投资发展的名义。 金库里，一块块金砖晃得让人眼花缭乱。 林正杰随手拿起一块金砖，感受着其中的份量。 “目前，我已经购进多少黄金？” 恒丰银行的总裁陈文锦说道：“你的私人投资公司――维港购入52吨，恒金投资发展购入105吨，都存在这里的。” 林正杰的预期是，投资500吨的黄金，存到自己家的金库。而这个目标，是从1998年黄金跌至300美金每盎司以下后开始的，已经进行了两年时间。 “最近两年时间，投资黄金实物的速度会加快，预计会有近350吨入库，要做好安全防护的问题。” “好的，老板” 大家也见怪不怪，都是林正杰的老臣子，知道老板金融投资很厉害的。 而在这一轮互联网中，林正杰家族确实赚了不少钱，但除了会德丰是‘风投yahoo’以外，其余都是直接从二级市场上投资。 而投资互联网股票，主要都是由‘林正杰家族办公室’来完成。 而这次，维港投资，恒金投资发展，各拿出25亿美金投资黄金，花费四年的时间来投资黄金现货。 实际上这也没有几个钱，就算是2013年，这500吨黄金的价值，也差不多就300亿美金而已，翻六倍而已。 当然黄金市场那么大，等911前后，还会继续投资的。所以后续，林正杰家族办公室也会从苏黎世那边购入黄金。 视察完金库，林正杰和陈文锦、乔百森子啊办公室里聊了一会。 乔百森不仅是恒金投资发展的总裁，还是集团副总裁，监管着巴林银行；而巴林银行被收购后，寻找的是一位欧美职业经理人团队，但林正杰和乔百森干预很多。 而在前年，梁柏韬还加入巴林银行，担任副总裁，总管亚洲业务。 而陈文锦担任着恒丰银行总裁，也是集团的第一副总裁。 两人都是林正杰的左膀右臂，不是他们的能力胜过其他人，而是他们足够的忠诚，当然两人本领也是非常高的。 下午，林正杰又来到中环的‘国际中心二期’考察。 当年‘机场铁路站上盖’招标的时候，成为全港地产商‘磨刀霍霍向猪羊’，而泰富集团对住宅项目兴趣不是很大，对九龙站上盖的商业摩天大厦也不感兴趣，唯独对中环站势在必得。 凭借庞大的资金实力，最终泰富集团联合港灯、中巴、九巴拿下‘机铁中环站上盖发展权’，也就是国际金融中心。 整个国际金融中心包括一期、二期、商场、内部商场、四季酒店、四季汇六部分组成，差不多是近450万平方尺商业面积。 至此，泰富集团在香港的商业地产项目总计达1000万平方尺，全部位于中环，分别是三个项目：泰富广场、泰富集团中心、国际金融中心。基本上没有其它商业地产了，本来有一些大型屋的商场，也在1997年被出售掉。 “2002年，能不能全部投入使用？”林正杰关切的问起工期来。 如果拖到2003年，可能会碰到sas，届时难免招租有影响。 而国际金融中心在1995年底就开始招标，到1998年底，第一期项目便已经投入使用中。 唐仁坚坚定的说道：“没问题，今年底商场部分开业，明年是酒店和酒店式公寓开业，后面是国金二期开业，每一个计划的工期都很充足，不会出现延误。” 泰富集团拥有‘泰富广场’的开发经验，所以从1995年拿到这个标开始，便已经策划好，哪怕是金融危机，也丝毫没有影响到工程项目的进度。 林正杰满意的点点头，随即亲自去工地视察起来，他对建筑有种‘天生的热爱’，从设计到施工，总少不了他的关键意见。当然，他绝不是外行，而是一个精通建筑的老板。 “老板，英国白城的购物中心的奠基仪式，英国王室决定派王储参加！”唐仁坚高兴的说道。 林正杰也露出笑容，说道：“嗯，到时候我会出席的！” 自从将‘金丝雀码头’这个烂尾楼搞定后，林正杰在欧洲影响力大增，当然还有千亿卖橙等等一系列商业行为。 所以说，英国白城的‘泰富广场’作为伦敦最大的购物中心项目，伦敦政府自然非常重视。 泰富集团这些年大规模发展商业地产项目，支撑它的资金主要来源有三处： 一、香港本土的盈利，1991~1997年的利润，总计高达660多亿港币； 二、投资美股，包括战略投资花旗银行、风投yahoo，总计可以赚700多亿港币； 三、海外收益，新加坡和美国的商业地产，收租都非常理想；东南亚也投资商业地产，获得一笔不菲的盈利。 而如今，泰富集团不仅投资了美国曼哈顿的1000平方尺摩天大厦，还投资了一系列商业地产组合；英国投资‘金丝雀码头’，投资的购物中心一旦完成，将是伦敦最大，也是欧洲最大的购物中心，在英国投资的商业地产面积已经高达1500万平方尺左右；还有新加坡的商业地产，也是当地最大的；内地资产就更多了，前前后后投资超过500亿。 作为世界最大的‘地产企业’，泰富集团已经声名远播，位居世界五百强的前100强。 巅峰时期的泰富集团，仅负债就高达500亿港币，很多人都认为林正杰也疯狂了。殊不知，等到1998年，投资花旗银行已经胜利，yahoo也出现端倪时，大家才明白林正杰的底气所在。 殊不知，林正杰真正的底气，还是来自他的恒丰金融集团和维港投资的现金流，毕竟若是出现特殊情况，他也会不得不动用私人财产，来救助泰富集团。当然，是购入新股的方式。 视察完香港‘国际金融中心’地盘，林正杰心情很不错的离开。 这个投资也高达400多亿港币，泰富集团占股六成，港灯占股两成，中巴九巴各占股半成，剩下的一成当然是‘港铁公司’的。 香港地铁公司一直是世界地铁公司盈利的典范，其中就因为他在地铁、机铁沿线占的股权，起到了很大的作用；当然，地铁本身也是盈利不菲的。 3月的一个周末，林正杰又带着一众妻妾在超级游艇上度假，这一次大家没有带子女上艇。 就在大家以为，林正杰打算胡作为非这个周末时，才发现是有重大事件宣布。 林正杰和十四个妻妾坐在会议室里，挥退了服务人员。 “大家都已经套现完毕了吧？”林正杰询问道。 众女纷纷点头，她们持有的微软和苹果公司0.2%股权，从去年12月份就开始套现，足足用了3个多月时间。 除了关嘉慧、邹凯旋没有持有，12个女人平均从这两家上市企业套现了120亿美金。 林正杰满意的说道：“接下来，就是等互联网泡沫破灭，你们再进去抄底，大概需要两年后；这一次嘉慧还是不参加，凯旋加入进来。其中微软市值跌破3000亿后，可以各抄底0.1%；苹果公司也抄底0.1%，还有亚马逊0.1%。就这三家公司，这一次我们要投资三十年，或者说长期持有。” 他为什么现在讲出来，就是要给这些女人下定一个决心，长期持有，不允许私自抛售。 这时候，马雅文提出一个问题：“为什么要各减少一半的投资，既然长期看好，虽然增加了一家公司。” 林正杰笑着在纸上写三个数字，分别是‘2万亿’、‘2万亿’、‘1.5万亿’，说道：“这是我对未来三家公司的市值估计，你们自己算算0.1%的股权，你们身家将达到多少？记住，单位是美金。” 众女连忙拿笔计算一番，发现就算0.1%，将来的市值也可达55亿美金，也就是440亿。 一时间傻眼了！ 实际上，林正杰都少算了，应该是可以3万亿、3万亿、1.9万亿，他们持有的股票将来可达80亿美金，也就是560亿港币左右。 “天啦，这么多钱，该怎么花啊？”李佳欣天真的说道。 这女人从1986年就跟林正杰，虽然如今30岁，但还跟少女似的，生了两个儿子也没有让她变老。 林正杰马上纠正道：“这是你们每一房的传家资产，不是拿来花的。” 李佳欣不服气的说道：“给儿子留那么多干什么？” 众女看着李佳欣的‘以下犯上’，顿时看起热闹来。 林正杰直接说道：“你花了这笔钱就没有了，因为这三家公司将来时科技公司，可能二十年都达不到这个市值，如果你没有耐心而去套现，那么你就会输给其她人。所以，我没有让你们抛一股，你们就不能抛。” 李佳欣这才说道：“你这样说，道理我就懂了！” 林正杰莞尔，她只是单纯不想输给其她女人而已，不然花钱还是很厉害的，当然她其实很有钱。 马雅文这时候说道：“如果像老公分析的那样，那我们就算持有0.1%，也必须分散离岸等方式持有，这样更不会引入瞩目。” 每一个女人都有一家私人投资公司，而利用这家投资公司就可以再开离岸公司，可以开很多家。 马雅文作为大姐大，自然明白这里面的风险，以及低调行事的必要性。 林正杰说道：“不错，必须分散离岸处理投资。这三家公司后续抄底，预计要花40亿港币不到。你们不是每人还有余下的闲钱嘛，这个则可以用于投资实业，具体我会单独指点你们每一个人的。” 这些女人私人投资公司，投资的地产项目，除了在香港各有一点，基本都集中在加拿大、澳大利亚、美国、英国、新加坡等发达国家和地区。除了物业外，还有证券相关，总之林正杰都会给予参考已经。 总体来说，大家都已经拥有近百亿身家，加起来就是千亿级别的，比起林正杰的恒丰金融集团都差不多资产值。 而下一个周期，则需要20多年后。 届时大家的子女都已经工作，林正杰自然不需要吝啬指点她们。 目前林正杰的财富，分为五大部分： 第一部分，是泰富系的资产，这是他立足世界的根本，未来将传给正房一脉； 第二部分，是维港投资的资产，这是他个人的小金库； 第三部分，是恒丰金融集团，林正杰打算让子女们‘有才者’加入进来，共同贡献自己的能力。将来可以作为‘大家族企业’共享，有能力的后代上位。 第四部分，是林正杰家族办公室，这个家族财富，每一房长子可进入理事会，监督管理层。 第五部分，就是各房妻妾的私人投资公司，虽然不是他直接拥有的，但毕竟是林正杰给各房妻妾和子女的直接财富。 散会后，众女便开心的各自在游艇上度假了，今天没有带娃上来，她们有充足的自由时间。大家也不会围着林正杰转，毕竟游艇上有很多项目可以玩，比如spa等。 在游艇的甲板上，林正杰端着红酒杯，正在和马雅文交谈。 “东英大厦谈得怎么样？”林正杰询问道。 马雅文说道：“嗯，何东后人已经答应卖给华人置业，要价11亿港币，我觉得没有问题。” 华人置业在1997年套现了近80亿的资产，甚至将娱乐行大厦都以68亿出售。之所以如此，自然是玩高抛低吸那一套。 虽然娱乐行大厦暂时很难回来，但收购其它商业大厦没有问题。 林正杰满意的说道：“这座大厦重建，可见银座式的高层购物中心；还有皇室堡大厦，也可以进行大规模翻修成高层购物中心。” 马雅文点点头，开心的说道：“这样一来，我们在香港的大厦又回归四座大厦。华人置业手中还有不少现金，正好继续投资内地的商业项目。” 目前，马雅文已经持有华人置业65%的股权，在去年进行了大量的增持。 比起前世的华人置业，这一世的华人置业在香港资产可能差不多，但胜在内地的商业大厦较多；等到2008年时，又可以去欧美抄底商业地产。 凭借这些，将来华人置业也能市值近千亿的样子。 这样一来，实际上关嘉慧、马雅文、邹凯旋这三房，未来财富更高。 至于各房闹不闹，林正杰不担心，他今年才42岁，身体还是非常的棒，不说夜夜春宵，但也是差不多。 有大把的时间，来安排各房的关系！ 第323章 【传媒帝国】 这一天，林正杰来到将军澳电视城视察工作。 如今这里成为‘港流文化’的一个重要基地，每天都有三四千多人在这里工作，相当于每2000个香港人，就有1个人在这里工作。 之所以能养活那么多人，全靠港港流文化的支撑，当然在1994年的时候，亚洲电视台也从李泽楷手中斥资5亿美金买下他手中的‘亚洲卫视’。 在‘传媒集团’的领导下，如今亚视、亚洲卫视总计有十亿级别的观众，覆盖全球60多个国家。如此高的覆盖面积和人口数量，也让‘港流文化’在亚洲风靡起来。 如今的传媒集团，业务包括五大板块：电视卫视、娱乐经纪、制片院线、传媒出版、漫画游戏。 传媒集团养活着一万多的香港人，是香港大文化圈的绝对主力。凭借这一大‘利器’，林正杰家族在香港属于什么级别，可想而知。 当林正杰的车队缓缓驶进电视城的行政大楼时，哪些前来上班的明星和职员都会主动停留下来，不说和幕后大老板搭个关系什么的，至少也得表示一下尊重。 “林生好” 面对大家投来的尊敬，林正杰轻轻的点点头，然后快速通过行政大楼的大厅。其实这里很有特色，有一些香港漫画的代表人偶，比如柯南、孙悟饭、路飞等，这就是一种文化底蕴。 “好帅啊” 一位新生代女明星犯花痴的望着林正杰背影。 她的经纪人马上说道：“别想了，人家早就收山了，能赏给你饭吃，就偷着乐吧！” 全港上千位艺人，基本都会说是林正杰赏饭给大家吃。 “嘻嘻，想想也不行啊，王姐！” “我是怕你多想啊，痴线！” 想可以，但贸然凑上去，绝对会倒霉的。据说就有女明星蹲守林正杰，意图色诱这个男人，因而被传媒集团封杀，整个香港，整个亚洲都没有生存的空间，只能退圈。 这种在圈子里的禁忌，很多经纪人都牢记于心，差不多十年没听说这位大老板的新绯闻。 “知道啦，王姐，你就别骂我了。明天我还有海外行程，你行行好，让我心情好一点呗！” “我是为你好！” “嗯嗯，我知道的。” 待林正杰来到行政大楼的顶层办公室，他坐在自己打造的娱乐王国枢纽中心，有种成就感。 “老板” 周梁淑怡第一时间来汇报工作，她今年也已经55岁了，但依旧干劲十足，毕竟这已经成为一件伟大的事业。 “嗯去年的情况怎么样？” “形势大好。我们去年的电视剧出口总额突破了4000万美金，而整个香港的电视剧出口总额突破了5500万美金。” 遥想当年，林正杰用五部‘港流剧’来为大家指点明路，分别是《蓝色生死恋》、《冬季恋歌》、《浪漫满屋》、《巴黎恋人》、《我的野蛮女友》，分别在九十年代初中期作为模板；同时，也将历史剧融入偶像剧元素，制作了几部大戏；加上重视培养编剧和电视制作人，一举形成了九十年代中后期的辉煌。九十年代中后期，也有《流星花园》、《转角遇到爱》这样的台剧被林正杰借鉴给亚视。 如今就算没有林正杰的干预，香港的电视剧也形成了庞大规模的完善体系，连着无线电视台、有线电视台都跟着沾光，出口份额居然也有1500万美金。 当然，林正杰不在意这些，毕竟他的目光已经站在不一样的高度看问题。 “嗯，电视剧已经成为香港的名片，后续大家要继续努力。” 周梁淑怡点点头，她知道电视剧能有今天，全靠这个老板带领。甚至电视剧的体系，都是这个老板制作出来的。 “综艺节目领域，去年出口总额为3500万美金，占全港同类出口的九成。主要得力于《百万富翁》、《达人秀》、《老大哥》、《亚洲好声音》等这类老牌综艺；其次，新综艺《x-man》、《情书》、《两天一夜》、《无限挑战》也陆续出口，进一步在亚洲掀起港流热，特别是内地，非常受欢迎。” 《x-man》、《情书》都已经快结束了，从1997年就开始播。 香港的综艺节目，不拘一格，是世界真人选秀、真人秀的鼻祖，虽然版权收入少于电视剧，但胜在很多综艺可以一直在收版权费，而且还能养活一些制作人出国协助。 试想一下，香港人口才600万，但从事‘娱乐文化’的差不多有两万人，收入全靠海外。 “港流综艺可以加强，你们可以搞一个《家族诞生》，把明星们邀请到新界乡下去，和农户的老人交换两天一夜，让老人来城里度假，让明星去干农活。当然，主要还是娱乐大家的工作，嘉宾采取常驻多人，又邀请非固定明星来完成一次.” 韩国的综艺，只要可以卖版权，一个也不能放过。以后内地购入版权，买香港的就好了，省得资金外流。 周梁淑怡习惯性的记录下来，随后说道：“嗯，这个新综艺挺有意思的，真人秀可以让更多人了解明星。” 随后周梁淑怡继续汇报道：“去年，亚视集团总共利润达到25亿港币！” 很厉害的成绩，要知道前世无线电视台在2007年才盈利12.67亿港币，这还是几乎赚了全香港的电视的钱。 亚视刨除海外的版权利润，也有17亿多的利润，当然这里面包含了卫视的利润。卫视的广告收益，是面向全球收的，自然占比很大。 那么香港本土的电视盈利，实际上亚视可能只占了五成多。因为无线凭借第一时间跟上‘港流文化’，在本土的收视率依旧可以保持在4成左右。 就好比前世的韩国三大台，香港也有两大台，而亚视就相当于sbs，而且更牛一些。 林正杰满意的说道：“不容易啊，小小的香港，诞生如此庞大的利润。” 周梁淑怡感慨的说道：“这就是版权的收益，也是知识的收益。” 一般面向观众的节目，是不可能抄袭的，因为这是脸面的问题。所以《百万富翁》已经卖出几十个版权，而且继续有电视台在购买。亚视根据这个国家的经济和人口要价，收费合理，电视台也不会吝啬版权费的。美国的电视台最大方，直接掏了3000万美金，还是九十年代初期。 聊完内容，两人聊起海外发展的情况。 收购李泽楷手中的卫星电视后，林正杰邀请了施楠生负责亚视集团的海外推广，包括内地在内的整个亚洲，甚至是欧美。 施楠生不负众望，这些年确实公关得很厉害。如今在美国的酒店之类的地方，都能收到亚洲卫视。虽然观众有限，但也能让欧美人可以了解到港流文化。 周梁淑怡离开后，又有万达影业、sm娱乐、现代出版社等高层们纷纷来汇报工作，因为这里是林正杰在传媒集团的总部办公室。 虽然万达影业、sm娱乐、现代出版社的总部分别在中环、九龙、北角，但林正杰很少直接去着三个地方的写字楼。 特别是sm娱乐，林正杰很多年都没有去过，因为哪里的女妖精太多，他怕忍不住学韩国财阀，去q规则那些女爱豆。 江志强匆匆赶到林正杰的办公室，他现在不仅仅是万达影业的总经理，还是兼李安电影的制作人。 “林生，《无间道》在北美票房不错，去年达到了1亿美金.还是您有眼光！”江志强高兴的说道。 九十年代，香港电影逐渐式微，而万达影业在1998年投资的《无间道》总算搬回一城，在全球很多国家上映。 林正杰摆摆手，说道：“都是你的功劳，和我关系不大。” 江志强认真的说道：“如今的香港，依旧坚持投资大制作电影的，也只有我们万达影业了。如果不是林生你的支持，香港电影恐怕就真要没落了。而如今，每年万达影业有2部大制作的预算，可谓是香港电影的救民稻草，今年《卧虎藏龙》又是寄予厚望。” 林正杰并不在意一年花个几亿去投资电影，亏就亏吧，传媒集团实在太赚钱了。不过江志强非常熟悉好莱坞那一套，所以真的很少亏钱。 至于《卧虎藏龙》，也是江志强以万达影业的名义参与投资，虽然他可以自己投资，但他不会那么做。道理很简单，这些年他占股万达10%，也赚走了很多的钱。 “这样也不是办法，拿得出手的电影还是太少了，每年给你的预算都没有用完。这样，我觉得可以拍摄一些大场面的科幻、灾难、战争的电影。现在香港娱乐业那么发达，电影不能拖后腿的，加大力度。” 江志强顿时感到一种压力，不过他立即信心的说道：“嗯，我马上寻找机会！” 有老板愿意投资，当然是好事。 实际上香港电影也不算拖后腿，这几年凭借万达电影的投资，远比前世厉害多了。 林正杰干脆说道：“可以拍《维多利亚港的怪物》，比如驻港英军停尸房违规向维多利亚港倒入大量变质甲醛还可以拍灾难性电影，比如大海啸袭击香港，投资可以大，但主题既是灾难，也是人性，在大灾难面前的那种人性.还有拍摄丧尸片，可以拍个《中环站》，讲述一辆驶入中环的地铁上，发生丧尸变异，封闭空间无处可逃，依旧是将人性――明哲自保和牺牲别人的自私行为，无能的zf、失序的机构、隐瞒事实或无效的新闻传播.总之，多拍点题材心意，尖锐批评题材的电影，不要怕什么，越批评，越进步。” 他才不考虑什么市场不市场，主要考虑是拿出好成绩来。 江志强放下笔，说道：“老板的想法，感觉个个都是好题材，我来找人拍，保证拍出精品。香港电影这些年在传媒集团的支持下，进步还是非常大的。” 林正杰点点头，说道：“希望大家多拍拍有内涵、人性的电影，我也就很欣慰了！” “林生所言甚是！” 聊完电影，江志强也去忙了，他现在两三个月未必见得到老板，大家都忙，而万达影业也很放心的交给他去管理。 sm总经理黎小田进来时，叶绍良正好也到，两人联袂走进来。 黎小田汇报了一番情况：“目前来看，二代男团已经非常成功，二代女团目前才开始出道.去年，我们sm娱乐在亚洲一共开了112场演唱会，动员人数超过400万人。粉丝见面会就更多.” 整体来说，hk-pop已经超越了前世韩国2007年以前的水平。 让林正杰比较意外的事，港风的hp-pop，简直发展起来比h-pop更有优势，因为有很大的基础，毕竟七八十年代的港风风靡亚洲。 当然，港流文化的到来，还是变化很大，香港的女人们开始爱化妆，男女爱戴帽子，爱穿各种港风服装，男的也开始秀美，当然也有力量型的。 总之娱乐复杂多元化起来！ 当然是值得的，毕竟赚钱不寒酸，香港游客暴增也是事实，‘港流文化’为香港提供了20%的经济增长。 “编曲编舞填词的从业者收入怎么样？” “非常的棒，自从我们sm娱乐开始，香港的词曲作者享用一直分红的权益，让很多人积极创作港流风格的音乐，促进了娱乐发展。还有编舞，收入也是大增。” 不管做任何事，个人的力量是有限的，林正杰为港流文化出了很多案例是不假；但是如果不能保证所有人的收益，又从哪里来的进步和发展。 如今的港流文化，养活着多少人，又为多少人带来高额的收益，这是一个非常庞大的数据。 在sm娱乐中，对艺人是比较残酷的，公司培养了他们，他们需要为公司大概赚七年的钱，在这七年时间，他们之享有1~2成的收益，期间他们的行程非常满，毕竟海外行程多。 但sm娱乐会将很大的收益，去给编曲、编舞、填词、幕后、经纪等，养活着一大票人。所以哪怕别人说苛刻，但sm娱乐也是最好的归属。 香港从事港流文化的娱乐经纪公司已经高达几十家，目前尚没有一家对sm娱乐有竞争，可以说加起来都不够打的。 这里面有一个根本原因，sm娱乐具备海外的实力，而海外行程可以给艺人和组合最高三成的收益。而且七年合约满后，如果续约就会较好的待遇。 林正杰想了想，拿出一个碟片，说道：“有人投稿一首歌，你拿去让专业的人操作下，看看适不适合《少女时代》。” 黎小田不明所以，心想投稿居然投到老板这里来，看来是老板朋友了。 “好” 只有叶绍良才明白，怕是老板的想法，不过他估计不可能是老板的唱和跳，估计是老板身边的女保镖和佣人唱跳。 因为很简单，hk-pop如果没有老板，就没有今天的‘正确道路’。 叶绍良猜着没错，他把少女时代的gee曲风和舞蹈给拔出来，让游艇上的女佣大概演示一番，让sm娱乐作为参考。其实就是一首轻快、俏皮的少女风格舞曲。 聊完后，黎小田识趣的主动离开，不参与接下来老板和叶绍良的谈话。 说起来，叶绍良还是大家的上司，是传媒集团的总裁。 不过sm娱乐、亚视、万达影业享有较大的自主权，叶绍良的工作也基本集中在出版和传媒上。 “老板，去年我们的漫画及周边的收益高达12亿港币，其中海外收益达到了七成.我们的网漫也已经初步形成，参与的作者不少，毕竟我们每年会给予很大的资金支持。” 林正杰一共给现代出版社五部漫画的创意，分别是《北斗神拳》、《名侦探柯南》、《城市猎人》、《七龙珠》、《海贼王》，但香港优秀的作品却不止这五部，虽然这五部是代表香港漫画的作品。 如今香港从事漫画的人，八成集中在现代出版社，毕竟其他公司养不起；而现代出版社已经形成产业链，不管是香港还是海外，都已经有很大的成就。 至于互联网漫画，这是1999年开始做的，目前当然是免费的，但作家不是没有收入，因为现代出版社会支持很大的资金，奖励那些优秀的作品。而一旦可以实体出版，作者收入自然就高很多。 但毕竟是新生的，内地的站都还只有‘榕树下’，连‘幻剑书盟’都没有开始呢！ “现代通讯社，和tom网的联动如何？” “合作亲密无间，目前tom网六成的新闻都是采编自现代通讯社。” 不错，期间林正杰组建了现代通讯社，这是一个伟大的创新。传媒集团拥有自己的商业卫星，那么自然不会浪费。 现代通讯社的新闻素材，不仅用在《天天日报》等刊物上，还用在了亚视、亚洲卫视，现在也开始用在tom网，可谓非常有效果，值得投资。 林正杰点点头，说道：“去年传媒集团总盈利高达45亿港币，这让很振奋，当初的努力没有白费！” 叶绍良兴奋的说道：“何止没有白费，不仅仅创造了45亿的利润，更是为香港经济带动了很大的作用，同时也养活着大量的高收入群体，老板当初的想法，可谓功德无量。” 林正杰摆摆手，说道：“我也是收益人，香港的经济越好，我们的企业自然也越赚钱。毕竟泰富系的根基是在香港。” “是的” 实际上，林正杰还是很有成就感，很多人都说林正杰是香港无冕之王。 现在大家谈香港‘四大家族’，根本不会将林氏放在一块，因为那是高估了其它地产商，贬低了林正杰家族。 第324章 【唐僧过街】 第324章【唐僧过街】 下午四点半，林正杰提前下班，今天约了李佳欣及两个儿子，还有吴国芳和李佳明几人一起在‘泰富广场’丽思卡尔顿酒店吃饭。 泰富广场的两座酒店大厦，一共有四家五星级酒店、以及酒店式服务公寓136套；其中两座酒店分别属于万豪管理，另外两座酒店分别属于大酒店、泰富酒店管理。 而朗庭酒店，已经成为泰富酒店集团的品牌，目前在全球发展了六家五星级酒店，分别位于伦敦、洛杉矶、新加坡、香港、沪市、京城。 林正杰的车队来到丽思卡尔顿的大门口停下，门童立即知道是谁来了。他的车队由三辆车组成，他现在的座驾是总统房车，后面跟着一辆保镖车，而前面则是一辆车牌号码为‘9’定制款劳斯莱斯，出行都是如此。 林正杰的想法是，再过几年时间，等儿子们上班后，他就将车队缩减至两辆。而此时，之所以有辆劳斯莱斯他不坐，其实就是一个隐蔽的效果。毕竟按道理来讲，林正杰会坐在‘九五之尊’的劳斯莱斯上，但实际上他却坐在日产总统房车。 当然‘9’号车牌的劳斯莱斯也经常会用到，如果接一些重要客人，这辆车就是林正杰的心意。 门童识趣的站在车门口，但并没有拉开车门，因为保镖已经来到面前。 当保镖拉开车门，门童连忙恭敬的说道：“林生” 林正杰点点头，但并没有说话，点头已经代表他是一个尊重任何人的大亨，他不说话则代表尊重只能适可而止。当然，说任何话都没有林正杰的女保镖递上一张一百的小费管用。 他的小费从来都是一百，不多不少，连媒体都知道这是一个‘定数’。 当林正杰来到包厢时，李佳欣这一脉的亲人都在，当然也包括林正杰和她十岁和六岁的儿子。 “老公” “爸” 两儿子和李佳欣俱是高兴的上来迎接，吴国芳和李佳明也站起来在一旁赔笑，两女都有一种奇怪的眼神，外人很难察觉。 目前，吴国芳和李佳欣不住在石澳23号别墅，毕竟孩子大了，但也是居住在赤柱那边的别墅，是林正杰赠予的。 “好，大家都坐，准备上菜！” 林正杰摸摸两个儿子的小脑袋，还是很亲近的。他是既有威严，又有关怀的父亲，目前来说是所有子女的第一偶像，这里面也有他们母亲的教导。 坐下来后，林正杰两边坐着李佳欣和吴国芳，而两个孩子分别坐在李佳欣和李佳明身边。 李佳明和林正杰虽然有过床笫之欢，但并没有打算要孩子，所以就将妹妹的两个孩子视为亲儿子，打算一辈子‘孤独终老’，当然有侄子养老，不至于落到无人照顾的地步。 至于吴国芳，林正杰早就收手了，毕竟一时冲动而已。当然两人的感情却很好，相处不会有芥蒂。 席间，林正杰主动说道：“佳明，嘉欣最近要和我出国考察，你和伯母住到石澳23号，照顾两个孩子。” 李佳明立即高兴的说道：“你放心啦，嘉欣已经第一时间跟我说了，正好我也想做几天石澳23号别墅的女主人，文彤、文盛，还不叫妈妈。”她倒是大方的开起玩笑。 可惜两个儿子虽然和她很亲近，但也只肯齐声叫道：“姨妈妈” 李佳明顿时笑道：“两个聪明的小家伙！” 很明显，也带着‘妈妈’两个字，但又不会乱来。 吃完晚餐，直接让吴国芳、李佳明带着两个孩子先回石澳23号别墅，林正杰则带着李佳欣逛了逛泰富广场。一般来说，林正杰非常注重保护孩子的隐私，不太喜欢他们暴露在媒体面前。 香港的狗仔队很多，因为明星多，所以狗仔队也多，滋生了一条产业链。很多狗仔队频繁触犯法律，然后被追究，但依旧越来越厉害。 毕竟只要足够的利益，做牢都大有人去做。 林正杰和李佳欣也就是简单的逛一逛，毕竟今天难得陪同。 李佳欣很享受这种时间，直接挽着林正杰的胳膊，她才不怕媒体拍到，毕竟这种风头她经常出。在林正杰所有的女人中，能和林正杰有公众缘的，也就那么几位，而李佳欣自然在此列，她甚至会被林正杰带到一些重要聚会上去。 那么问题来了，林正杰如此风流，还是内地十几亿人偶像吗？ 当然，因为内地媒体不会报道他的私事，只会报道他的商业成就和慈善事业，毕竟要造偶像嘛！ 至于西方媒体，也习以为然，只是将林正杰列为风流大亨，不会报道林正杰的芝麻小事。 唯独在香港，林正杰的风流事报道较多，毕竟原来还可以买，现在林正杰直接拒绝买新闻了，愿意报道就报道吧。唯一的优势就是，传媒集团还是很有势力的，一般记者得罪不起，所以记者们都不会过分。 再说，林正杰也很重视这方面的问题。 走进lv专卖店。 “林先生，李小姐”店员高兴的迎了上来，生怕晚一步被同事抢先。 很显然，李佳欣算是这里的常客了，而林正杰就算不来，也会被认出，他在香港几乎是人人认识的程度。 “老公，坐下来等等我！”李佳欣故意说道。 林正杰也在意，摆摆手示意她随意。 他既然敢带出来，就不怕人说闲话。 一名漂亮的女店员，专门招待林正杰坐下，泡茶的时候讨好的说道：“林先生，早知道李小姐那么喜欢lv，您一定会买下lv而不是gi是不是？” 这句话既是在讨好林正杰，也不会得罪李佳欣，显然这个女店员有一套，而且长得很漂亮，有一双狐媚眼闪闪发光，好像看到了一座金山。 林正杰看着杂志，也不看店员的说道：“不是每样东西都可以买到的，很多东西只能靠缘分。” 古驰便是靠缘分买下的！ 这名女店员很聪明，似乎明白了一些其它的意思，随即说道：“那林生你慢用，有什么需要可以叫我。” 林正杰点点头，也没有多想！ 而李佳欣也不会让林正杰干等很久，不到十分钟已经完成购物，开开心心的挽着胳膊，陪林正杰走出门。 “刚才那个女店员很漂亮呢？” “再漂亮能漂亮过你！” “嘻嘻，谢谢老公称赞！” 事实就是如此，他们离开后。 lv店员们也在发生战争。 “阿芝啦，林先生品味很高的，你看看李小姐，比港姐还漂亮！”一名店员讽刺刚刚想结交林正杰的那个女店员。 “多嘴” “啧啧，老羞成怒了吧，你看看刚刚林先生，都没有正眼看你一眼。” “闭嘴吧” “好啦好啦，别炒了，成何体统，还想不想做了！” 香港的服务员确实服务越来越跟不上了，因为生意太好做了，本身市民消费水平高，其次每年游客是本地居民的数倍之多。 这就造成了‘房东牛’、‘老板牛’，连服务员都很牛。当然这边的服务员是看人下菜，辩人很有一套。 这一点，林正杰觉得谁也无力改变。 前世的香港再没落，连洗碗都可以两万，这一点沪市京城就做不到。所以说，瘦死的骆驼比马大。 这一世就更牛了！ 由林正杰带来的影响，是很多东西都‘通货膨胀’比前世厉害一些，包括楼价。 “拽什么拽，癞蛤蟆想吃天鹅肉！”lv店的女职员依旧在斗争。 “就是，天天想找个有钱人可以不上班，每次都主动对有钱男人献殷勤。” 原来，刚刚招待林正杰的女店员，长得确实有几分姿色。她倒lv店上班，每次遇到有钱男人，总会献殷勤，虽然是很含蓄的那种，但其她女店员已经看清端倪。 深夜。 当孩子们已经睡觉后，李佳明创作欧洲女佣制服走进妹妹的卧室，她的一双大长腿包裹着吊带黑丝袜，黑色的制服裙围着白色的围兜，打扮狂野。 而此时李佳欣则穿着jk制服，显得清纯欲十足。 两姐妹何尝不是一种相互的‘扶持’，李佳欣不介意姐姐这个时候来她的卧室，因为她本身从小就和姐姐相依为命，而现在她也希望姐姐和她一起共同扶持；对于李佳明来说，她不用生孩子，可以享受荣华富贵，以后老了有两个侄子养老，关键是可以享受顶级男人的刺激。 “老公，姐姐也想在伦敦买幢庄园，说是以后养老！”李佳欣帮李佳明说话。 李佳欣的两个儿子，都是持英国护照，无疑是被安排英国的一房。等到上高中，两个儿子都会去伦敦读高中，然后读大学，以后可能就会在伦敦工作和自己创业。 伦敦也是有家族产业的，而且非常多，比如巴林银行、百货公司等等。 “买好啦，是不是缺钱？我给。”林正杰无所谓的说道。 李佳欣马上开心的说道：“当然是我给她买啦，那点小钱，多麻烦从你账上走。” 她征询林正杰的意见，是因为她把持的财富，是为两个儿子准备的，贸然给姐姐，可能会引起林正杰的不高兴。 林正杰笑道：“这种小事都不用问我，对了，佳明的投资公司有多少资产了？” 李佳明马上坐在林正杰的旁边，说道：“上亿了，不过都是物业。” 林正杰将手伸向她的大腿，将吊带丝袜的吊带拉起，轻轻的一弹，顿时引起李佳明的轻嗯。 “哈哈，少了点。这样，等这一波互联网泡沫破灭后，差不多得两年后，佳明也跟着嘉欣投资伦敦股市，主要投资石油、矿石、医药，比如壳牌、英国石油bp、阿斯利康、汇丰银行、力拓等股票。到时候给3亿本金，将来也能赚个几十亿身家。” 林正杰或许不知道某只股票的具体涨势，但却可以一眼看出英美的那只股票将来市值高，英国的股票有十来只都有印象。而其中石油和矿石，无疑将是911后的增长主要题材，因为内地的需求导致。 李佳欣一听，马上说道：“没问题啊，从我这里出，反正老公会帮我赚！” 她对自己的姐姐，真是没话说！ 而她自己的财富，也达到了90亿港币以上。就算两年后抄底美股，也能有40亿去抄伦敦股市。至于物业投资，李佳欣也学会了贷款，毕竟她还有很多香港和英国的物业收租，每年是有很大的租金收益的。 李佳明感动的说道：“你们两口子对我也太好了吧！”眼泪都流出来了。 她越是这样，李佳欣越觉得亏欠，她知道林正杰只是将她姐姐作为一种玩具，但偏偏姐姐很愿意做这个玩具；假如姐姐不死心塌地，她真的会让姐姐另外嫁人。 李佳欣对家人真是好到没话说，她挽着林正杰的胳膊，祈求道：“正杰哥，你给姐姐一个孩子吧！” 林正杰一愣，他马上说道：“你让文兴、文盛怎么想？” 李佳欣马上说道：“你那么风流，孩子们又没有多想过，依旧那么尊敬你。但姐姐要是以后没有孩子，固然文兴、文盛会给她养老，但是” 李佳明见妹妹如此替自己说话，马上跪在林正杰的面前，说道：“正杰哥，我不奢侈孩子入族谱，生完孩子，我保证绝对低调，一个就好。” 这让林正杰很为难，虽然说他一直追求的是――多生孩子，多为世界做贡献。也确确实实如此在做，35个孩子也算很牛的存在。但这35个孩子，他就算陪伴的时间少，但是都有在用心培养。 由于他具备很大的人格魅力，以及一众妻妾很给力，所以孩子们都很不错。 而如今，他到底要不要给李佳欣面子？ 不错，如果不是李佳欣求他，他是绝不可能让李佳明怀孩子的，因为都是虫子上脑惹火，毕竟她是一个‘赠送品’。 见林正杰在犹豫，李佳欣更是凑到林正杰的耳边说道：“你别以为我不知道，你的大色狼曾经做过什么过分的事情” 林正杰脸一红，连忙对李佳欣说道：“嘉欣，你知道我有多爱你！” 李佳欣一听这个表白，立即很受用，说道：“原谅你啦，你本来就是喜欢x。不过.”她看向李佳明，再次求情。 林正杰咬咬牙，说道：“行吧，但是我现在真的很难有精力去教导小孩子，我不想养个仇人来。” “不会的，见过你几面的人，都会对你心生好感！”李佳明连忙说道。 这句话倒是很受用，林正杰的魅力就是爆棚的存在。 “行” 次日凌晨，李佳明早早的偷回到自己的卧室，脸上带着满。 “这男人真好，一晚上让人魂都上天了，难怪女人都想上他的床。” 另外一边。 林正杰搂着李佳欣，勾勾她的高挺鼻子，说道：“你倒是大方！” 李佳欣慵懒的说道：“还不是你搞起来的事情，如果真不让姐姐怀孩子，对她太过残酷了。再说她虽然没有我漂亮，也没有其她姐妹漂亮，但也是有优点的，你不是说她技术好嘛！” 林正杰笑道：“这倒是，你们的配合也是很好的，心有灵犀一点通。不过这次我妥协了，这次你在私人飞机上，可得和她们配合好点。” 李佳欣给了林正杰一粉拳，说道：“哪次配合不好，就你花样多.” 两人一大早就谈情说爱，仿佛恋爱中的男女，虽然认识很多年，孩子都两个，但又不是天天腻在一起。距离产生美，再加上林正杰选择多，不会审美疲劳，就导致林正杰依旧对这些女人很有激情。 当然，就算哪一天没有激情，他也不敢得罪这些女人，毕竟她们掌握着他的血脉。要是来个改嫁，林正杰哭都来不及了，可是拿着孩子和金钱跑了。 当然，孩子越来越大，也不用太过担心。更何况，这些女人也舍不得很多东西！ 第325章 【伦敦行】 4月初旬，林正杰起程去欧洲考察。 一个由四辆车组成的车队，朝着大屿山赤角的‘香港国际机场’驶去。 在日产总统房车里，林正杰、李佳欣、章敏、邱淑珍分成两排坐着，此行三个妻妾随同，到了伦敦后，莫妮卡会加入。 林正杰一年的工作量就算尽可能的减少，但毕竟掌管着几十万人的生计，岂有‘空闲’的道理？ 不过林正杰更像是一种精神象征，所以工作很轻松，就顺带让妻妾们每次跟着，除了不在正式工作随同外，其余有时间就会陪同。这样一来，众女也乐此不彼。 四辆车中，前后两辆是安保人员，中间还有一辆车里面是随行助理、秘书团队。林正杰每次出行，都有一个‘秘书团’跟着，让他可以在全球任何地产，都能和各个重要公司高层面保持联系，遥控指挥着一个近2万亿市值的企业系。 车队抵达香港国际机场后，直接驶进了特殊的通道，然后畅通无阻的进入林正杰的私人飞机‘大鹏展翅号’。 这架私人飞机在1994年交付，是波音747客机改装成一座空中宫殿，内部十分的豪华。第一层是客人区、会议室、客厅、餐厅等区域，第二层则是林正杰的私人空间，有一个超大主卧、两个副卧、娱乐室、健身室、书房、客厅、餐厅等。 “欢迎林先生和三位小姐，回到大鹏展翅号！” 飞行员、空姐们列队欢迎大家乘坐，林正杰也是优先和三位飞行员握手打招呼，这是他每次出行的必备行为。 林正杰认为，跟着他越久，忠诚度越高，如果一个员工跟着他十年，在这个员工有经常的机会和他见面，那么这个员工的忠诚度，好比是古代的‘皇家忠诚’。这可能是一种脑电波影响，林正杰散发的人格魅力，不仅可以pua女性，也可以pua男性。 有这样一个‘可能存在’的金手指，所以林正杰的事业蒸蒸日上，很多人才加盟后，对他越来越忠诚，特别是一个洋人高层。当然，前提也要林正杰给予他们足够的利益，大家要捆绑在一起。 比如林正杰私人飞机的飞行员、空姐，薪资超过国泰航空30%，同时林正杰在过年的时候会包一个大的红包。 “又要麻烦大家啦”林正杰笑着客气道。 “很荣幸为您效劳！”三个白人飞行员随即回应道。 为曾经的‘世界首富’效劳，为‘千禧年最伟大的商人’效劳，是他们的荣幸。 林正杰一一和三位机长握手，顺便拍拍他们的肩膀，以示亲近之意。 “洛基.史密斯.查理” 至于空姐，林正杰只是简单的点点头，第一她们是女性，要保持尊重；第二，她们的重要性没有飞行员高。 随即，林正杰带着三位妻妾登录了自己的私人飞机。 飞行员、空姐也纷纷回到自己的岗位。 “相信这次飞行，我们的林先生一定会非常享受！”史密斯坐在副驾驶笑着说道。 言语之间，没有任何嫉妒和不满。 正驾驶的洛基，笑着回应道：“我喜欢这样的老板，他是我们男人的偶像，哈哈！” 经常执飞林正杰的专机，他们还是知道林正杰的本领的，毕竟空姐那么多，总能流露出不少信息。 查理在两人的后面说道：“可惜那么多漂亮的空姐，林先生一个也不感兴趣，那些活可恨不得爬上主人的床。” 史密斯回头说道：“哟，莫非查理你对她们有想法！” 查理马上回道：“我是有职业道德的飞行员，才不会对她们有兴趣，更何况我喜欢我们西方的美人。” 作为三人的头头，洛基正色道：“查理说得对，我们必须有职业道德，不要碰这家飞机上的私人物品，包括空姐。我可不想失去这样一份高薪的工作！” 史密斯也随即说道：“你们放心，我只是开个玩笑呢，幽默懂吗？林先生是多么好的一个老板，我对他绝对忠诚！” 三人的言语之中，都充满着对东家的满意，显然林正杰给得多，魅力也大。 另外一边，八位空姐正在为老板和情人们的旅行做准备，她们也有人曾想爬上林正杰的床，但都被林正杰拒绝。 虽然林正杰好色不假，但绝不是什么女人都要，不然如今也不会才14个固定的女人。 如果只是玩玩，林正杰觉得不能体会到女人的最宝贵的魅力，只是一个x工具而已，这不是他的追求。当然也有特殊情况，比如林正杰曾和叶玉箐玩过两三年，但随后就冷处理了她。 待女保镖上楼检查完二层的私密空间的安全性后，林正杰便带着三女到了二层客厅，此时这里也已经摆好点心和美酒。 “林先生、三位小姐请慢用！” 空姐也缓缓退下，将二层空间交给主人， 楼下一层是她们的活动空间，以及保镖助理们的空间。 “老公，我们替你更衣！”章敏捧着居家服，来到林正杰身边。 “好” 看着章敏和邱淑珍，林正杰很舒服。两女都红了三年时间，随后便被林正杰安排息影生娃。章敏有两个儿子，邱淑珍有两子一女。 邱淑珍第一胎是儿子，第二胎是女儿，第三胎又才生个儿子。 原本林正杰的想法是，妾室生两个就行了，最后一想怎么也得保证两个儿子，毕竟那么多财富要继承。 所以最后就造成14个妻妾，有35个子女。 换好居家服，她们三个女人则依旧是盛装，毕竟要穿给男人看的。 三女各有春秋，李佳欣冷艳、章敏妩媚、邱淑珍纯欲，此次出行之所以带上她们，是因为李佳欣这一房有伦敦的护照，章敏和邱淑珍则有瑞士的护照，莫妮卡已经在伦敦等候，她又是意大利人。 这样一来，就有四房在欧洲，所以大家可以小范围聚一聚，顺便商议下投资。 另外，林清霞、王祖娴、周慧、章小慧，四女则各持美国和加拿大的护照；利智和高丽红则持新加坡的护照；赵雅芝持澳洲的护照。最后就是关嘉慧、马雅文、邹凯旋，也有护照，但却是香港和内地发展的。 “这次去瑞士，我们去滑雪怎么样？”李佳欣发挥‘姐姐’的带头作用，实际上她比章敏和邱淑珍年龄小，但谁叫她先生宝宝呢。 章敏在一旁剥着水果伺候林正杰，满脸的幸福，似乎在等林正杰发话。 邱淑珍倒是回答了李佳欣，说道：“你技术怎么样，要不要我教你呢！” 她和章敏都在瑞士的苏黎世湖边有大别墅，经常会去苏黎世熟悉环境和度假，所以两人都会约着去滑雪。两人的关系也密切，在演艺圈就是万达影业的‘双花’。 李佳欣可不是吃亏的主，立即说道：“你当我傻啊，放着一个全能的男人不请教，会向你请教么！还有，我可也是滑雪过好几次。” 邱淑珍顿时吃了个败仗，李佳欣还是个厉害的主。 林正杰并不会干预她们的‘争宠宫斗’，因为实际上大家的关系很好的，亲姐妹都会有小矛盾，没有什么事情是一同上个战场不能解决的。 李佳欣‘得理不饶人’的说道：“阿贞，你剩余的投资有方向了没有？瑞士可比不上英国，投资应该很难吧！” 邱淑珍知道李佳欣的想法，但这一次却轻松应对的说道：“我又不在乎，你问问他，我什么时候主动去赚钱或者要钱的。” “你”李佳欣顿时感受到被人奚落了。 她爱钱是真的，但她不相信邱淑珍真的不爱钱。虽然这个男人很好很好，但财富更像是她们女人的保证，谁知道哪天被这个男人玩腻呢！ “我也没有主动要好不好！”李佳欣连忙补充一句。 邱淑珍摊摊手，轻描淡写地说道：“好吧” 气得李佳欣就扑到邱淑珍身上，两人‘扭打’在一起，林正杰也关注失态的发生起来，他不放心的准备去做和事佬。 “你们不会玩真的吧，这都能打起来？”林正杰分开两人，表情严肃的说道。 随即，两女忍不住笑了出来。 林正杰恍然，合着逗他玩呢！ 李佳欣笑着说道：“我们刚才就约好了，逗你一下呢！” 邱淑珍马上说道：“不过怎么看，嘉欣你都像认真了！” 李佳欣顿时真恼羞成怒，再次扑上去，说道：“好啦，你真的洗涮我！” 林正杰这次放心了，因为两人说是在打闹，还不如说是在调情，居然互相使出‘龙抓手’。 场面绯红不已！ 虽然如此，林正杰却不想这么早玩她们，毕竟行程才开始两个小时，才七分之一时间呢！ 随后。 四人来到餐厅吃饭，空姐们端上一盘盘的美食，都是高端的食材，更重要的是烹饪手段非常精致。 原来，林正杰出行带了一名厨师，所以连干炒牛河都能吃上。 吃饱喝足，林正杰让三个女人换上居家的健身服，大家来到健身房。 “一点、两点、三点、四点、五点、六点，你们都不穿衣！”林正杰吞吞口水的说道。 三女都是d，章敏和邱淑珍是本来就很厉害，而李佳欣则是林正杰糅大的，当然章敏和邱淑珍也糅大了一些。 “居家风格，当然没有必要穿！”李佳欣得意的说道。 在众女当中，她脸蛋最好看，身材最好，自然要不甘示弱。 林正杰顿时觉得有趣起来，三女也是很配合的假装锻炼。 紧身的健身服，将她们凹凸有致的身材完美的展示，那胸口跳动的幅度充分说明她们依旧充满年轻，所以那里充满着弹性，不会下垂。 实际上，大家根本不需要来健身房，因为林正杰本人也从不健身，他只喜欢运动。在私人飞机设置健身房，完全是因为这架飞机的内部空间大概有三个网球场那么大，所以会有健身房，说是情趣的房间都不会错。 “很好，我们今天来个空中大餐！” 林正杰开始和每个女人互动起来，一同健身。 人生大赢家！ 一行人抵达伦敦后，直接先回到了这边的‘林氏庄园’。这座庄园在林正杰家族办公室旗下，占地面积有100多英亩，相当于两个太古城那么大。 当然，对于林正杰的身份来说，这个一百多英亩的庄园，并不算有多大。在伦敦郊区，三四百英亩的庄园也有，不是林正杰买不起，而是不想太过引人瞩目。 “老公” “莫妮卡” 庄园里，莫妮卡已经先到一步，并带来了两个混血男孩。莫妮卡一房毕竟常住欧洲，偶尔带着两个孩子回香港团聚，所以林正杰让她带孩子来团聚。 大家一番热情拥抱后，在管家的带领下走去城堡式建筑，这是这座庄园的主人别墅，拥有12个卧室。 而庄园广阔的土地上，有花园、公园、湖泊和板球场，以及林地和耕地。在这里，绝对能过上田园牧歌的生活。 当然，林正杰没有心思过那种日子，偶尔一两天已经是闲情雅致。 夜晚。 三女将林正杰留给莫妮卡，两人单独回到卧室。 林正杰捧着莫妮卡绝美的脸蛋，莫妮卡双目含情的说道：“怎么样，有没有变老？” 他很诚实的说道：“没有，还是七八年前的你！” 莫妮卡激动的说道：“那今天晚上给我吃吧！” 林正杰很自私的说道：“我想去深处释放” 莫妮卡亲吻了林正杰，随后说道：“那口水说不定也很管用！” 一番调情后，林正杰躺在了床上。 而莫妮卡放了音乐，在卧室摇摆着自己的身体，搔首弄姿。仿佛前世拍摄《西西里传说》时，在别墅里思念自己的老公，而假想和老公共舞。 退去肩带后，莫妮卡自己玩着球，眼神却魅惑的看向林正杰。 林正杰再也不能淡定，起身和莫妮卡拥在一起。 第二天，林正杰来到金丝雀码头。 这两年，金丝雀码头会先后迎来了‘码头区轻便铁路延长线’、‘地铁金丝雀码头站’、‘地铁延长线’的开通，从此困扰金丝雀码头集团唯一的难题――交通，便迎刃而解。 而整个金丝雀码头目前已经拥有1200万平方尺的商业物业，以及在建的400万平方尺的商业业务，这些物业的价值将迎来暴涨。 泰富集团已经前前后后为这个项目支出了40亿美金的资金，以及贷款数十亿美金继续施工，又经过六年的建设，总算迎来回报期。目前金丝雀码头集团的估值已经高达100亿美金以上，毕竟它持有整个金丝雀码头的物业，以及陆续开发周边地段的优势。 林正杰在英国的投资，几乎都是地产及相关： 投资的两个购物中心，分别是金丝雀码头的购物中心、伦敦白城‘泰富广场’。 还有朗庭酒店和半岛酒店，一共是两家五星级酒店。 还有码头项目，是英国最大货柜集团系港口――菲利斯杜港。 还有个百货企业，不过是家族办公室旗下。 还有一些投资，暂且不表。 总结起来，英国可以继续加大投资，原因有两个： 第一，自然是香港和英国的渊源，以及林正杰长期在英国建立的关系； 第二，英国是欧洲的重要国家，以英国为桥头堡，再投资整个欧洲，这是一个战略。 第326章 【再投资黄金】 在金丝雀码头，里切曼陪同林正杰考察。 里切曼是早期的世界最大商业地产老板，也就是奥林匹克与约克公司的老板，但后来他被称之为‘加拿大莽汉’，因为负债太高而导致企业破产。 林正杰在1992年底从他手中接下曼哈顿1600万平方尺的写字楼，1993年从他手中接下金丝雀码头集团，总计付出了70亿美金的代价。 当时70亿美金，对于泰富集团来说是非常庞大的数字的，林正杰也是大胆采用贷款的方式，完成这两笔内幕交易。 但依旧没有拯救奥林匹克和约克公司成功，毕竟前面挖的坑太大了。 不过里切曼之所以将两笔重大物业卖给林正杰，自然是因为他被林正杰说服了――给自己留一条后路，即破产后还能得到金丝雀码头的一点点股权，以及继续担任这个项目的负责人。 所以，两人算不上真正意义上的上下属，里切曼更像他的合伙人。 林正杰非常看重里切曼在金丝雀码头集团的重要地位，因为别人从1986年便开始策划这个项目，能力、人脉等都不是可以顺便找个人替代的。 “林先生，对于金丝雀码头集团上市，你们是如何打算的？”里切曼关切的问道。 林正杰承诺过，在金丝雀码头第一期达到租赁率99%时，会给里切曼2%的股分，好歹也是上亿美金的财富，里切曼自然很关心。当然了，他每年还有300万美金的年薪加各项补贴，也算是收益不菲。 “上市还早，但如果你需要套现，随时可以和我说。”林正杰笑着说道。 里切曼试探性的问道：“林先生打算将金丝雀码头集团发展到何种地步？” 林正杰回道：“金丝雀码头第二期尚未竣工和招租完成，以及金丝雀的周围还有大片土地可供发展，所以这家公司的前景是无限的。” 里切曼说道：“确实如此！不过以贵集团的实力，甚至连上市都可以不考虑吧？” 林正杰摊摊手，说道：“也许是这样，总之未来的事情难以预料，但我不会亏待你这位金丝雀码头的缔造者。” 里切曼在金丝雀码头集团的权利很大，泰富商管只是派遣了财务审计和监察，其余都交给他负责。 里切曼这时候说道：“我已经年老了，说实话打算真正退休了，所以不仅想套现，还想辞去金丝雀码头ceo一职。” 林正杰顿时一愣，再看看里切曼，别人好像都70岁出头了。 稍微思考了一下，林正杰便说道：“好吧，如果你要套现，当租赁率达到99%时，我们愿意支付你2亿美金用于赎回你本该得到的2%股权；至于辞去ceo的事情，我希望你给我一定的时间，找到接替者。” 里切曼高兴的说道：“这当然没问题！如果不是林先生当年帮助我，我的生活也没有如此富裕。” “哈哈，我们是合作共赢！最后，我还是希望你继续做金丝雀码头集团的顾问，我愿意给予每年100万美金的顾问费，不需要占用你太多的精力。” “有何不可呢！” 两人很快达成口头协议，谈笑风生起来。 里切曼对于林正杰的一些想法和规划，也是非常的赞同和认可；而林正杰也对里切曼的能力，以及在英国的人脉这些，非常希望继续为自己所用，所以才每年给100万美金的顾问费。 翌日。 伦敦白城的‘泰富广场’奠基仪式，英王室派出查尔斯王储参加，一同参加的还有伦敦市长。作为欧洲最大的购物中心，受到了很大的重视。 当然，林正杰和伦敦王室的关系也非常不错，他还是伦敦王室kbe爵级司令勋章获得者，在1999年得到的。 所谓伦敦白城，就是‘1908年法英展览旧址’，因为这里的很多建筑都刷白，后来就称之为‘白城’。 而白城的‘泰富广场’第一期项目便已经高达180万平方尺的购物中心，还预留了二期发展项目。 奠基仪式上，也有不少媒体前来报道，林正杰和查尔斯谈笑风生，也印证了一些事情。事实上，作为‘世纪商人’，林正杰在全球都有很广的人脉。 奠基仪式结束后，林正杰又被邀请到白金汉宫，接受女王接见。 才结束官方的行程。 会议室里，众人坐在一起开会。 最近，英格兰的诺丁汉郡的‘布罗德马尔什中心’公开招标，引来多家商业地产公司竞争；这其中就有泰富集团，以及西田购物中心等六个竞争者。 布罗德马尔什中心，隶属英国邮政员工养老基金。 林正杰看完手中的资料，直接说道：“这个项目，我们要打起精神来，它有两个地方值得我们全力以赴： 第一，狙击西田购物中心进军英国，甚至欧洲。大家都知道，西田在英国成立分部，但一直没有合适的机会，当年法国有次机会，但也最终失败。所以我们只要获胜，相当于狙击了我们最大的对手发展。 第二，如果能获得英国邮政集团的信任，那就意味这还有下次合作。据我所知，英国mepcplc物业投资和物业开发公司的手里，还有不少购物中心，而控股这家公司的两家公司，正是英国邮政养老基金和英国电信养老基金。所以说，拿下‘布罗德马尔什中心’就相当于还能接着合作下去。” 众人一听，纷纷点头附和，也佩服林正杰的眼光长远。 赵光明说道：“这次六家财团竞争，我们泰富集团名气响亮，实力雄厚.诺丁汉的商圈将会有爆炸性增长，诺丁汉处于交通枢纽中心，地理位置有吸引力，人口基数为110万，预计未来十年每年还会增长8%，超过英国全国水平。” 林正杰才不会在意细节，直接说道：“具体你们制定竞标方案，诚意、果断非常重要，希望你们能成功！未来十年，欧美商业地产依旧是黄金时期，所以泰富集团不会停止扩展行动，集团可以每年支出大量资金用于投资。” 泰富集团次轮在美国股市大赚百亿美金，旗下会德丰又在欧洲大赚两百亿美金，可谓资金实力雄厚。如此一来，投资欧美自然也非常重要。 赵光明点点头，顿时也感觉信心十足。 苏黎世湖边的一幢别墅里，李佳欣、莫妮卡、章敏、邱淑珍正在草坪上围坐在一张桌子旁聊天。而就在不远处，林正杰也坐在户外，正在和家族办公室的总裁托尼克罗斯、投资部负责人布莱克交谈。 两人已经跟了林正杰十年时间，忠诚度已经毋庸置疑，甚至让林正杰改变了‘解雇他们的想法’，因为林正杰确信他们已经足够忠诚。 这一轮互联网泡沫，家族办公室也赚了80亿美金，都是从二级市场上投资的股票，包括思科、甲骨文、亚马逊、英特尔、网景等等。 “既然我们在美国股市获利不菲，所以我决定在苏黎世购入300吨黄金，存入瑞士的几大银行中。” 克罗斯、布莱克顿时有些意外，毕竟黄金是完全看不到上涨的希望。自从八十年代初达到顶峰后，二十年时间已经连一半都没有的程度。 不过，两人也明白，老板才是林正杰家族办公室的‘投资人’。 克罗斯随即说道：“全部存在瑞士，会不会太过集中。而且香港的恒丰银行，也是存入最理想的地方。” 林正杰笑道：“不止家族办公室参与，这一次我安排了其它公司投资黄金现货。所以家族办公室就从瑞士的苏黎世投资，这几天你们就和这边的金融机构谈一谈。不过投资300吨黄金是一笔大数字，所以我打算用两年时间来完成。” 实际上没有几个钱，也就30亿美金可能还不到。 但这里投资一些，哪里投资一些，就可以有更多的投资渠道。 “好，我们尽快去办这件事。” 林正杰满意的点点头，这种大事他当然会参与，但肯定只是关键时刻亲自参加，不可能一直盯着。只要将投资的方向掌握在自己的手中，那么就没有人可以贪墨他的钱。 随即，他又说道：“古驰那边的情况如何？” 布莱克马上汇报道：“古驰集团已经完成对意大利珠宝品牌‘宝曼兰朵’的收购，进一步加强在奢侈品领域的实力后续，会继续寻找机会。” “好” 古驰是被林正杰捡到宝的品牌。 1991年，家办获得50%古驰的股权；1993年，家办获得剩下的50%古驰股权，全资控股。 而1993年，古驰录得收入2.3亿美元，亏损超过2200万美元。 实际上，1989年担任的行政总裁唐梅洛是一个人才，在古驰期间，唐做了几件事： 第一、将总部从意大利米兰迁回起源地佛罗伦萨，并专注于设计升级； 第二、将古驰产品从百货商店中撤出，并将古驰的全球销售点从1000多个减少到180个； 第三、将古驰的商品数量从22000个减少到7000个，并减少品牌许可数量，使其仅覆盖眼镜、香水和手表品类； 第四、重新推出1950年代经典的竹节提手包、hobo包和乐福鞋； 第五、聘请理查德兰伯森和汤姆福特为设计师。唐的努力为古驰随后的腾飞奠定了基础。 1994年，唐梅洛将古驰交给新任首席执行官多米尼克德索尔和新任创意总监汤姆福特。 随后。 1995年古驰集团的收入达到5亿美元，净利润达到创纪录的8300万美元； 1997年收入进一步达到9.75亿美元，净利润达到1.76亿美元。 可以说，唐梅洛是古驰崛起的奠基人，而汤姆福特是古驰崛起的关键人。如果没有唐，仅凭汤姆福特改变古驰的设计风格，不会快速的崛起。 一直以来，林正杰家族办公室控股‘古驰品牌’，是通过英国百货公司――夏菲尼高来控股。 也就是说，林正杰家族办公室控股夏菲尼高，夏菲尼高再控股古驰。 而夏菲尼高在1991年被林正杰家族办公室收购后，仅通过五个月的改造，便起死回生，再次名正言顺的成为英国三大高档百货之一，也成为英国商界的创奇故事，而林正杰也凭借这一小小的直观案例――证明自己还是经营之神、传奇商人。 夏菲尼高扭转经营后，继续攻城略地，不仅在香港开设分店，还在1993年收购英国人手中的‘法国品牌’拉图酒庄。 这样一来，夏菲尼高实际上已经形成一个庞大的集团。 而古驰也在1997年开始，收购欧洲的奢侈品牌和一线品牌，先后收购‘葆蝶家’、‘宝曼兰朵’等品牌，成为一家奢侈品集团。 不管是夏菲尼高，还是古驰集团，其背后都少不了林正杰家族办公室的资金支持，负责很难发展如此快。 聊了一阵后，两人起身告辞，明天林正杰会正式去瑞士的家族办公室分部视察工作。 在瑞士待了四天时间，林正杰就准备打道回府。 离开的最后一晚，林正杰和四女在别墅里共度良宵，明天莫妮卡就回意大利，其余三女则跟着私人飞机回港。 席间，大家围坐在餐桌上吃饭。 “对了，最近我也发现瑞士股市的好股票，你们记一下，晚点买进去.雀巢、瑞银集团、罗氏、苏黎世保险、瑞信银行.这些股票，你们可以下半年就买进去一点标注一下.” 不管是伦敦股市，还是瑞士股市，林正杰只要看到名字，基本上都能想起谁是未来这些地区的代表性股票，当然此时表现也不会差。 以林正杰家族成员如今的财富，如果未来20年翻5倍就是500亿，翻10倍就是1000亿。 赚钱实在是太轻松了！ 比如说微软跌至3000亿美金以下，那么等到2023年左右，差不多可以翻十倍。这还不计算这些年的时间，微软派发的股息等，所以实际上远不止十倍。 四女纷纷记下股票的名字，知道这是财富！ 如此以来，林正杰安排了欧洲四女除了购买微软、苹果、亚马逊以外，还购入英国和瑞士的总计十几家上市企业的股票。 与此同时，他们还购入了欧洲的物业，所以将来不缺钱花了。 就算是此时，他们手中拥有90亿左右，都足以完成很多目标。 莫妮卡端起酒杯，说道：“财富是孩子们的，但我们今晚是你的！” 众女顿时笑了出来！ 今天晚上，看来有好戏看了。 她们现在也不担心林正杰的身体了，这男人玩了那么多年，要是玩的坏，早就坏了。 第327章 【太子驾到】 时间匆匆，转眼即逝。 两年后，时间来到2002年7月。 这一天，泰富地产的总裁唐仁坚带着一个年轻人来到‘地产部门’。 “各位，先暂停一下！” “我身边的这位是新同事林文栋，以后大家会一起共事。” 这个部门主要是负责香港地产开发业务，在场的职员们纷纷抬头，脸上的表情很丰富，随即大家连忙送上炙热的掌声，一切尽在其中。 林文栋知道，恐怕很多人已经有一种猜测，否则职场老同事不会如此欢迎一个新人，哪怕是高层带进来的。 他脸上不变，保持着沉稳，语气诚恳的介绍道：“各位前辈好，我叫林文栋，今年刚刚大学毕业，还是地产新手一个，如果我工作有什么不好的地方，请大家多多批评。” 场下的职员再次送上掌声，反应快一点的职员第一时间说道：“欢迎欢迎” 这里是泰富地产在香港业务的重要部门，职员们都是职场精英，月薪都是六万以上的那种，大家又岂是没有眼力见。 林文栋不像后世的某位内地女演员，三句就会提‘我的爷爷’来自抬身价，他是不会刻意去掩盖那种事实，也不会刻意去提这种事情。 “谢谢大家，谢谢大家” 随后，林文栋被唐仁坚叫到办公室，老板将‘嫡长子’交给他来带，那是一种信任。而林文栋对唐仁坚这种‘叔叔伯伯们’，也非常尊敬，谦虚的跟着后面开启学习。 而后面的写字楼区已经炸开了花！ “我的妈呀，太子爷来我们部门了！” “就是啊，那我们以后是不是从龙之臣了？” “绝对是，要是太子爷从我们中提拔几大臣，说不定我也能年薪过亿。” “别做梦了你们，太子爷来我们部门，说不定就是一个短暂的过程，很快就会高升。你们没有看见，太子爷是跟着唐总裁做事，不是我们一样的小喽！” 回到办公室，唐仁坚让林文栋自己坐，他不会直接将老板的嫡长子视为普通的员工，虽然他也不会讨好林文栋。 林文栋待唐仁坚坐下后，自己才随后坐下，挺直身体，并无任何超过新员工的举动。 这一幕，看得唐仁坚心中很佩服自家的老板，那么风流多情的男人，居然能教导如此优秀的儿子，连那些妻妾都没有给媒体任何机会发掘有不和的迹象，很厉害。 “文栋，你来我们部门还是让我很意外的，你是哈佛商学院毕业的，对土木工程想必有些陌生，董事长居然让你来和我们这些泥腿子工作。” 林文栋马上说道：“唐叔叔，其实大学四年我虽然主修商业管理，但我也接触了土木工程，所以稍微有一点点常识。而且我听说董事长以前也是地产外行，是通过实地学习，积累了一身地产本领，所以我也希望能到地盘上去学习。” 啧啧，唐仁坚就嫉妒老板的教子有方了。短短的几句话，不仅很有人情世故――在没有其他人的情况下，他称呼自己为‘叔叔’，这样是对他父亲帮手的尊敬；而且又愿意去地盘上吃苦，且有信心学到真本领。 “你说的不错，董事长当年学地盘上的事情非常快，他大概用了三个月时间，就将一个地盘的运作程序搞懂；又用了一年时间，他已经是地产上的老手；三年过后，就连我这个科班出身的建筑师，都会甘拜下风。他的学习能力很强！” 这不是拍马屁，而是陈述事实。 同时，唐仁坚也是希望林文栋能向他父亲学习，从他这里学到真本领后，再高升上去。 这样一来，他的面子上也有光！ 林文栋马上说道：“我一定耐心的在地盘上学习！” 唐仁坚点点头，说道：“我找一个经验丰富的项目经理带带你，你要好好珍惜机会，莫要辜负父亲的初衷。” “唐叔叔教导的对” 不一会，唐仁坚叫来一位项目经理，让其带林文栋学习地盘。 正值夏天，在地盘上穿梭，少不了会度过一个难忘的暑假。 另外一边。 二房长子林文毅，独自一人来到亚洲证券大厦，这里是华人置业的总部。但这座大厦的业主，则是他母亲的私人投资公司。 目前，华人置业持有香港四座大厦，分别是尖沙咀的‘东英大厦’、湾仔的‘夏悫大厦’、铜锣湾的‘皇室堡大厦’和‘世贸中心大厦’，这四座大厦价值不菲，但只占华人置业的资产四成。 在1997年，华人置业出售了中环的娱乐行大厦，售价高达六十五亿港币，买家是希慎置业。当时华人置业也是四座大厦，如果算价值，这四座大厦就是值250亿左右。 但如今，自从香港经历过1997~1998的亚洲金融危机后，大厦的价值自然大跌，以娱乐行大厦为例，估计只值30亿港币，缩水一半。 所以华人置业在地产高峰时，套现约八十亿的资产，成为接下来扩张的资本。以11亿港币收购了尖沙咀的东英大厦，准备改建成高层购物大厦‘theone’；华人置业这几年，还在内地、新加坡发展商业地产项目，发展可谓迅速。 华人置业是在1992年进入内地发展商业地产，在沪市、京城、羊城等城市，前前后后投资了上百亿发展商业地产，并在1997年将内地业务独立上市，又在2000年私有化这家企业，一来一去，获得了大笔的利润。 如今的华人置业，在香港拥有的资产占四成，内地的资产占四成，新加坡的资产占两成，稳居香港十大地产商。 “咚咚.李经理，我是林文毅，来向你报道！” 林文毅走进一间经理办公室，恭敬的对里面的人说道。 李经理是负责‘theone’项目经理，，他早知道今天‘太子爷’要来公司并加入他的项目部，只是没有想到，太子爷是独身一人进来的，相当于的‘落魄’。 不过他却不会怠慢，笑着说道：“刚刚我还在想你呢，说你什么时候来报道，没想到马上就来了.来做！” 林文毅也是等李经理入座后，才在沙发上坐下。 “李经理，以后要麻烦您了，我要是工作有什么做得不好的，请你一定批评我。” 李经理也是人精，知道老板不亲自带进公司，那就是要严格要求‘二房太子爷’了；如今林文毅又主动将态度放到普通职员上，他马上知道该怎么做了。 “嗯，目前theone项目正在建造中，你暂时跟在我身边做事，熟悉地产项目上的程序。我听说你是哈佛商学院毕业的，对土木工程可能不太熟悉，不过这没有关系，实践就是最好的学习方式。” “好的，李经理，我保证认真学习。” 这一天，两个儿子踏入工作，林正杰特意在四季酒店的包房里庆祝一番。 他不是一个封建式的家长，但在儿子们眼中既有威严，又有父爱的一面。当然在威严上，靠的是林正杰自身的成功，以及女人们对儿子的言传。 如今看来，林正杰的子女们基本上没有纨绔子弟的做派，教育是非常成功的。 包厢里。 林正杰和母亲李翠娥坐在中间，关嘉慧和马雅文坐两侧，林文栋、林文毅坐在他们母亲的旁边，其余三个弟弟林文梁、林文诚、林文楷也刚刚放暑假，或从海外回港，坐在他们哥哥的一边。 两房就五个亲生的儿子，最小的林文诚也已经15岁，今年也打算去美国读高中。 席间，林正杰说道：“说说第一天上班的感受！” 林文栋、林文毅连忙挺直腰杆，放下筷子，表情认真起来。从小到大，父亲都是他们的偶像，现在更是如此，白手起家，建立一个如此伟大的家族，他们以这样的父亲为荣。 嫡长子林文栋第一个说道：“今天我第一天上班，同事们应该都猜到了我的身份，对我的态度很好。对于这一点，我认为自己不需要去在意，我是父亲您的儿子，这就是事实；但如果我想赢得大家真心的尊重，是需要拿出自己的态度和能力，认认真真的做事，像叔叔们、前辈们多请教，尽快上手。” 林正杰满意的点点头，他压根就没想过让儿子默默无闻的去某个子公司低调上班，然后来个灰姑娘遇上王子的戏码。 不需要刻意的如此，只需要认认真真在基层做好工作，那么他的儿子有一个任何人都没有的优势――第一时间得到提拔和重用。 可以说，三至四年的时间，林文栋只要表现好，就可以成为一家全系市值过万亿的集团执行董事。 二房长子林文毅也说道：“今天我加入了theone地盘的项目，项目经理对我很友好，我觉得跟着这样一位师父学习，只要我用心和认真，一定可以很快熟悉一个地盘的工作。虽然它只是一个项目，但却是一个企业的缩影。我希望尽快学到真才实学，然后去内地为公司开疆辟土。” 林正杰也满意的说道：“那让你妈好好考察你，内地不比香港，事情复杂的多。” 没有过多的解释，马雅文应该深有体验。 说白了，马雅文去内地谈项目，还是顶着林正杰红颜知己的名头，当地政府多多少少会给面子。但林文毅要去内地工作，别人未必会看在他是林正杰儿子情分上了，毕竟年轻人的分量不一样。 当然，孩子有着的斗志是好事，不应该打击，以后去内地工作一段时间就知道了。 不过话说来，内地那边还有是十三年时间，也该不拿项目，考虑减轻资产配置的事情了。 在林正杰和两个孩子谈话时，关嘉慧和马雅文不会发布意见，但最后都会叮嘱一番，提醒儿子莫要辜负自己父亲的希望。 这就是地位！ 之后，两房妻妾子女其乐融融，享受着四季酒店的美食。 这家酒店的业权在泰富集团手中，但管理权属于四季酒店集团，不过林正杰家族办公室也入股了四季酒店。 所以，说是自家的酒店也没有问题。 享受着豪华与奢侈，林正杰从未羡慕过那些粗茶淡饭、田园生活，他一直追求的生活就是奢侈。 吃完晚餐，两房子女各归自家，林正杰则带着关嘉慧、马雅文来到歌赋山的‘揽峰居’别墅。这里成为林正杰和众女度假的地方，重建过后的‘揽峰居’，是香港的当仁不让第一豪宅。 直接带着两个女人来到室内的泳池，三人享受着夏日的凉爽。 林正杰看着关嘉慧和马雅文，说道：“我得感谢你们两人为我培养了两个好儿子，今天我很高兴！” 不知道为什么，两个儿子一上班，林正杰就有种如释重担的感觉。虽然说接班还早，但就好比核武器，造好了和没造好是两码事。 关嘉慧说道：“那是他们老子是他们的偶像，这些孩子从小就崇拜你！” 林正杰马上说道：“崇拜我风流倜傥？” 关嘉慧娇嗔道：“你还知道这个问题啦不过你放心好了，在这一点上，没几个孩子会学你。他们是崇拜你的白手起家，努力奋斗的事！” 马雅文点点头，说道：“你会的东西那么多，这些孩子从小就看在眼里，一点点小瑕疵，当然不会影响到他们。” 只有林正杰明白，再优秀的父亲，如果母亲不为说好话，儿女都不会有崇拜。所以儿女如此优秀，这些女人居功至伟，她们总是教导儿女尊重父亲，讲林正杰的好话，就连自己也和其她姐妹亲近，那么作为子女来说，又会有多大的问题呢？ 甚至她们会对儿子说――你可以做一个风流的男人，但你如果搞定不了女人同意你一心两用，那你就是完全失败的，只是一个靠着父母财富去玩女人的纨绔而已，我也会看不起你。 基于此，目前已经成年的林氏二代，都不是风流的种！ 林正杰说道：“很好，今天晚上好好奖励你们！” 他确实很兴奋，儿子初步成才，今天都有些很高兴。 马雅文主动上前伺候，她今年都已经53岁了，但实际年龄和状态，估计连四十岁都不到。林正杰不是说对她依旧还有新鲜感，哪怕她依旧是香港上流晚宴的漂亮女强人，男人依旧为她瞩目。 不过马雅文已经是林正杰的‘妻子’，那么该有的q趣和x生活，自然要是玩的。 她穿着比基尼，身材好到爆，是那种男人的欲望； 而关嘉慧就更不可思议了，皮肤白皙如少女，谁都会说她是一个少女，至少在林正杰看来，比起前世的37岁的刘一菲饰演大学生，关嘉慧显然更适合在38岁去大学里做大学生，完全看不出来的感觉。 当关嘉慧看到林正杰在马雅文的身后，走错门的时候，忍不住跃跃欲试。 “等两年再说，最后的宝贵东西，当然留着最后吃。” “嘻嘻，你说的，不过看着很瓷肌的样子！” 确实，有时候夫妻之间的感情，取决于是不是毫无保留的那种。如果你连穿个q趣内衣都不肯，男人的兴趣自然就淡了。 而林正杰的女人们，无疑可以毫无保留的献给他一切。 所以抛出新鲜感，那种默契、自由的感觉，也是x的真谛！ 第328章 【事业大发展】 金秋时节。 数码港迎来了开业典礼，香港名流纷纷前来出席，而华督也亲自来主持开业典礼，因为这里的意义非常不一样。 1997~1998年，一场席卷亚洲的金融风暴，也打击了香港的经济。虽然最终凭借‘坚强后盾’和‘本地财阀’暴揍国际炒家，但依旧让香港经济陷入低迷。 但是港府迅速推出‘文化兴港’、‘科技兴港’等方针，让香港在千禧年扭转了局势，这一幕和韩国利用出口有着一样的优势。 去年香港的gdp高达2210亿美金，可谓让人震惊。 当然明白人都知道，‘文化兴港’并不是1998年提出来的，而是早在90年代初，传媒集团就喊出这个口号；而港流文化已经发展十几年，早已经在亚洲所向霹雳。 在数码港的开业典礼上，大家都看着台上的华督和林正杰，两人一个是政界，一个是商界的擎天柱，本身也是多年的好友。 华督在台上骄傲的说道：“虽然有些成绩或许不该我在这里报告，但我还是忍不住向大家汇报一下数码港取得的好成绩。这里已经有十几家游戏软件企业入驻，员工多达三千多人，其中最大的当然是在游戏界的世界性企业――第九城市，仅他们一家就拥有2000名员工.除了游戏产业搬迁至这里，香港的科技企业也纷纷在这里设立总部或分部，最知名的当然是荣耀电子有限公司还有国际公司――微软、英特尔纷纷来这里设立分部.数码港取得了令人震惊的成绩！” 掌声雷动！ 很多人都看向一旁的林正杰，眼神里充满了复杂的神情。 香港的文化产业，包括‘港流文化’、‘游戏产业’、‘动漫产业’等，而缔造这一切的就是林正杰。如今香港文化产业，占据gdp的17%份额。 而香港的科技产业，也是林正杰一手扶持起来的，当然主要还是看荣耀电子，其发明了vcd、u盘等世界性开创性的产品，同时在手机、小灵通领域的产品大卖，还在半导体、液晶显示器、锂电池利长期投资。而荣耀电子的背后，正是林正杰家族的投资，虽然表面上是一个女创始人。 香港的文化、科技产业，是林正杰打造的；而在其它领域，林正杰家族同样非常傲人，包括金融、服装、航运、能源、电讯等等，全方面带动了香港的gdp。 随后，林正杰也上台做演讲致辞，不过表现非常谦虚。 “很感谢港府在1998年将‘文化兴港’、‘科技兴港’的战略列为政府支持的政策，我们企业才能有良好的发展环境。数码港的发展，更是离不开港府当年的支持.” 双方互相追捧一番，在场的人纷纷买账，并送上掌声。 林正杰很有信心香港的发展前景，毕竟游戏产业、文化产业、漫画产业都才开始发力而已，后续前景非常大。另外一方面，如果荣耀能成为一家世界性科技企业，那么带动香港的科技自然也非常容易。 总体而言，香港的前景非常好。 回到泰富集团中心的办公室。 “老板，北美事业部已经和切尔西地产达成收购协议，价格为41.5亿美金。如果您这里没有问题，我们马上可以进行签约。”陈伟忠走进来，恭敬的汇报导。 林正杰高兴的抬起头，说道：“这个价格可以，你亲自去一趟完成签约。” 切尔西地产是一家专门从事奥特莱斯经营的地产企业。 奥特莱斯，并不是一个品牌名称，奥特莱斯是英文outlets的中文直译，指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。最早诞生于美国，迄今已有100多年的历史。早期有的工厂为了处理商品库存，将一些余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售，这就是最早的单店奥特莱斯模式。而地产商扮演的角色，依旧是‘收租婆’，建一个奥莱特斯，将里面的铺位租给工厂，进行收租和管理；所以奥特莱斯，又在美国叫‘工厂直销中心’。 也就是说，后世在内地鼎鼎有名的‘奥特莱斯’，并不是某家企业的品牌，可能是诸多嗅着奥特莱斯商机的地产商们，在全国多个城市复制着奥特莱斯这个舶来品。 而目前，华夏没有奥特莱斯，一家店都没有；至于前世什么时候有的，不得而知，看样子应该还有很长一段时间才会出现。 毕竟，内地现在才是‘购物中心’抢占‘传统百货’的零售地产时代。 同理，大都会购物中心也不是品牌，大概就是以“快速、流行、平价和限量”为核心价值理念的时尚购物广场，娱乐和时尚是非常占比大的。 这个切尔西地产属于reit，也就意味着他没有‘老板’，只要价格合理，他们就会出售。 而此时，美国工厂直销中心的所有权构成经历了戏剧性的变化，reit统治了直销中心市场，切尔西地产、坦格尔工厂直销中心、第一零售和地平线集团大约拥有这个市场总出租面积的75％。 其中切尔西地产拥有总出租面积122万平方尺，全球总计46个奥特莱斯，平均面积达2.65万平方尺。 “好，我马上去安排！”陈伟忠认真的说道。 随着泰富集团的实力突飞猛进，老板很多事情都放给他们老臣去做，现在哪怕是价值300亿港币的生意，老板也不会签字。 当然，进军奥特莱斯生意是老板策划的，老板也考察过切尔西地产。 “如今北美事业部规模庞大，管理层人才济济，所以我就不去完成签约，你代表我就行。我更热衷于去搜寻那些能投资的项目！” “嗯，泰富集团成立至今天，已经在美洲、欧洲、亚洲都拥有一个强大的管理人才网络。”陈伟忠佩服的说道。 为什么说佩服呢？ 原来，不管是美洲事业部，还是欧洲事业部，都是那种‘本地人管理制度’，仅少许华人管理层。而那些洋人高层，对老板、对公司是非常负责和忠诚。 在这一点，陈伟忠觉得老板更像是一种信仰和精神偶像，激励着大家为泰富集团效劳。 待陈伟忠离开后。 林正杰靠在椅子上思索，自从911后，泰富集团第一时间杀进美国商业地产，从购物中心，到摩天大厦，现在又到奥特莱斯，收购了上百亿美金的资产。 如今泰富集团在美国大概拥有200亿美金的资产，而且还在继续投资，直到2003年为止。 与此同时，泰富集团在欧洲也拥有近200亿美金的商业地产投资，十足的巨无霸一个。 林正杰的想法是，虽然是做长期投资的打算，但在2007次贷危机时，还是会减仓3~4成的欧美商业地产，当然是售出那些非核心的商业地产。 这样一来，低点抄底、高点套现、低点再抄底，一套完美的组合拳下来，泰富集团进一步庞大。 商业地产、发展地产、文化产业、食品饮料、成衣，共同形成了泰富集团的‘五大支柱产业’。 在发展地产领域，泰富集团不仅在香港和内地开发，还在英国、加拿大等国家开发住宅； 文化产业，包括电视台、娱乐公司、传媒出版、动漫制作、游戏研发、电影投资等六大分类，已经成为泰富集团的重要收入来源。 食品饮料，从1991年正式进入内地，目前的品牌有：康师傅、农夫山泉、王老吉、红牛、调料制品等等业务，潜力非常巨大。 成衣产业，拥有高档品牌‘鳄鱼恤’、快销品牌‘shein’、零售时装it，以及运动品牌‘特步’和‘斐乐’等等，已经形成全球发展的战略。 这五大产业虽然经营复杂，但林正杰已经将基础打牢，且会时常提出自己的建议，所以发展会突飞猛进。 当然，泰富集团还是会德丰集团、港灯、大酒店、中巴、九巴的母公司。 持股56%的会德丰集团，则在发展：航运港口、电讯互联网、能源、零售，会德丰集团丝毫不逊于母公司泰富集团。 毕竟，仅赫斯基的未来，市值就是上800亿美金也不足为奇，因为在1994年以前，赫斯基收购了大量的油气资源，连美国的天然气就买走很多很多口井。 电讯产业不用说，巅峰时电讯资产高达5000亿港币以上，仅收购的香港电讯就估值3000亿。 “老板” 会德丰集团总裁袁天凡，也来到林正杰的办公室。 林正杰起身，手示意办公桌，说道：“坐下来聊” 如今的会德丰集团，资产值不输给泰富集团，两家都是万亿俱乐部的成员。 那么袁天凡这个行政总裁，其重要性就高于陈伟忠这个泰富大管家，某种意义来说，袁天凡是和林正杰平级，都是万亿俱乐部的行政总裁。 当然，林正杰还身兼两家公司的董事长，至于港灯的董事长，已经让何方塘去担任；当然，大酒店也是林正杰董事长。中巴和九巴，则是陈伟忠担任董事长。 “爱尔兰的飞机租赁业务，发展顺利，我们从去年911后开始介入，目前旗下已经有90架客机的实际权益，并收购一架拥有26架飞机组合的企业75%权益自进入这个领域以来，我们已经投资52.5亿美金！” 林正杰满意的说道：“进展很不错，客户方面呢？” 袁天凡说道：“目前内地的客户占据75%的份额，主要是来自南方、东方等航空，其余25%的客户分布在亚洲、欧洲、美洲等地区整体租赁率已经达99%。” 事实上，飞机租赁业务一直是朝阳产业，只不过会在某段时间进入低估，和航运是一个道理。林正杰对周期性的投资，是全球最擅长投资的商人，这是无需质疑的。 他现在投资飞机租赁业务，只需要在2007年减磅权益就行，高抛低吸一波，获利更多。 值得一提的是，‘千亿卖橙’后，英国沃达丰不甘心失败，直接收购了欧洲通讯老二曼内斯曼，因为造成会德丰电讯获利高达1680亿港币。 而林正杰比李家成聪明的是，但会德丰电讯所持5%沃达丰股份解绑后，第一时间售出了股份。虽然没有全部完全躲开互联网泡沫，但肯定比前世李家成实际赚得多得多。 与此同时，会德丰电讯除了放弃‘最顶峰的德国3g’招标外，在欧洲其它国家，还是拿了好几个3g牌照。 林正杰知道3g不一定很赚钱，但他却明白这个生意也亏不了，因为可以利用资本上手段，来达到收支平衡。更重要的是，不仅仅有一个不错的前景，还有就是打通了欧洲各国的投资渠道。 “数码通集团，怎么样？” 数码通集团，这是‘数码通’和‘香港电讯’合并后的上市企业，股票代码为‘8’。当然，香港电讯的品牌依旧还在，正常营业中，只是上市企业改名而已。 袁天凡闻言，说道：“我觉得不会差到哪里去，虽然互联网泡沫和全球电讯贬值，但数码通集团也凭借不少增长点，各方面发展不错其中我们利用门户网站tom网，在内地和台岛大量购入广告公司、出版社等，成绩斐然，这是第一个增长点不过毕竟是整体形势不行，所以数码通集团资产缩水已经无可避免。好在当年，我们只付给了英国大通100亿美金。” 林正杰露出一个笑容，显示他并不在意数码通集团资产缩水。 这一世他收购香港电讯，比前世少付了20亿美金的现金，因为他知道一些底牌。 因而，英国大东只拿走100亿美金的现金走，代价比前世少20亿现金。 至于剩下的拿了很多数码通集团的股票，林正杰根本不在意一个‘泡沫资产’和‘夕阳资产’，会德丰电讯目前持有数码通集团的股份只有百分之三十几，所以心安理得。 当然，林正杰和袁天凡也是尽可能的让‘数码通’不要陷入‘债务危机’，所以第一时间偿还了30亿美金给各家银行。至于剩下的100亿美金债务，除了靠香港电讯、数码港等业务的盈利偿还。 虽然经营困难，但不至于困难到像前世李泽钜卖出香港电讯的核心业务――流动电话业务。毕竟少付20亿美金的现金，以及数码港的成功，都能缓解这方面的问题。 “英国大东是不是一直在套现？” “是的，从今年开始就一直在套现，导致数码通集团股价暴跌，原本5000多亿的市值，如今已经不到1800亿。” “好”林正杰满意的说道：“他们走了，我们才好发展公司。这样，你让数码通集团拿出10亿美金投资黄金现货，做长期投资吧！” 袁天凡当即说道：“好的，我马上去安排！” 他不是数码通总裁，但他是数码通集团的董事长，袁天凡还身兼赫斯基的董事长，实权大得很。 林正杰点点头，如今黄金330美金每盎司，他让数码通长期投资10亿美金，将来赚个20亿美金就放盘。 这样一来，数码通集团在2009年前，基本会摆脱债务的风险。 要知道，前世的李泽钜在2010年依旧没有摆脱亏损累累的香港电讯，庞大的债务吞掉了太多的盈利。 这一世不一样，负债减少了30亿美金，本身已经是个好事；再加上数码港、数码通、香港电讯可以实打实的提供高额盈利；最后又有tom网这个‘故事不断’的企业――大肆收购广告公司，投资游戏产业等等。 接着，林正杰和袁天凡又聊了电讯相关的业务，无非就是在欧洲经营3g业务。 最后聊到航运，林正杰说道：“可以收购英国的铁行渣华，增加我们的航运和港口的全球份额！” 别人需要考察和考虑很久，林正杰却仅做过简单调查后，便开始着手安排。 袁天凡沉思一下说道：“铁行渣华航运业务倒还好，就是它持有美国的几个港口，恐怕会有政治上的风险。当然，我们可以提前做一些准备工作。” 林正杰点点头，说道：“不试试怎么知道行不行，我和小布十总统也有不错的友谊！” “好，我马上开始组织。” “嗯，具体向我汇报。” 林正杰也想过政z因素会导致收购受到限制，但不试试怎么知道不行。他反正记得，前世铁行渣华在2005~2008年期间，被马士基和阿联酋港口沦落收购。 连阿联酋这种可能是支持恐的国家都能成，没道理会德丰航运的问题更大。当然，林正杰也早在小布十是棒球队经理时，就已经有交际，算是很好的朋友。更何况，林正杰认为，布十家族算是对华夏很友好的总统了。 第329章 【财阀式的生活】 金玉满堂号超级游艇，宛如一艘大军舰在港岛的南面海域停留，这里距离离岸岛屿有一定的距离。 此时的林正杰全身紧着短裤，躺在甲板上的泳池里，旁边的甲板上有两个女保镳执勤和服务。她们都是林氏安保培养出的绝对忠心的保镖，出身于内地的退役女兵，再经过长达一年的正式培训，才能上岗。 忠诚是她们的信仰，挡子弹是她们的本能――当然这一条是林正杰亲自培养的，因为他有精神上的pua功力。 当然，至今没有人为他挡子弹，也不知道这些人是否真的会那样做。有过怀疑，但更多是他相信这些女保镖绝对不是‘安贝三郎’的保镖那种货色。 因为有一点，林正杰的身边保镖哪怕是退役，也不可能透露出主人的信息。 岸上的两位女保镖，时不时目光扫射大海上，又时不时停留在主人健壮的身体上。她们不会多想，但主人若是有需要，她们不会反对，当然这是不可能的。 她们更多的是希望――完美的完成任务后，不仅可以领取高额的‘退休金’，还可以选择加入‘林氏企业’继续服务，当然在这期间，她们是不能找男朋友的，而且也没有时间找男朋友。 “林生，来了一艘游艇！”女保镖阿雯提醒道。 “嗯，让她换泳装，直接来这里就行。”林正杰拿起岸边的红酒杯，随意的说道。 “好的” 阿雯随即去安排，留下一个继续执勤。 而此时的大海上，一艘游艇从远处驶来，随后放慢速度靠近‘金玉满堂号’。在长达106米的超级游艇面前，靠近的游艇小得不能再小了。 待确定是自己人后，男保镖才放下心让其登舰。 不一会。 阿雯带着两个女人走到林正杰面前。 “林生” “志玲来了，快下来陪我泡泡澡！” 不错，来人正是后世的黑泽志玲。 早在2000年就被林正杰霍霍了，不过两人的关系很特别，是‘按次收费’的。当然林志灵在这期间，还可以得到一些娱乐上的资源，毕竟sm娱乐是香港、内地的大型经纪娱乐公司，而且传媒集团又是资本方。 林志灵闻言后，大方的走进浴室，并顺势躺在林正杰的怀里，别提有多自然了。至于外面传的什么‘宅男女神’，完全变了个态度，现在是娇媚女神。 “咦，杜小姐，莫非你也要来泡澡？”林正杰对着一个三十多岁的女人说道。 这个女人叫做杜希琳，是一名经纪人，当然也是传媒集团的经纪人，手下不少艺人。当然，她还有一个身份，就是在替林正杰做事。 杜希琳马上爽朗的笑道：“林生要是不嫌弃，我坐你左边也行！” 林正杰当即说道：“说正事！” 这是自己在娱乐圈的一个棋子，岂有占有别人的道理。至今，林正杰都没有乱来过。 杜希琳这才说道：“有不错苗子，您要不要掌掌眼？” 她也不怕得罪林志灵，毕竟这位老板不可能认真的，听说家里有不少妻妾，那都是生过孩子的。林志灵跟了三年，每次还是通过自己撮合来的。 “打住，我不敢兴趣，有志玲这样的美人在，我就满了！” 杜希琳也只好收声，她其实知道老板喜欢主动点名，再由自己去把女孩子带到老板身边。甚至都不需要女孩子提前知道什么，这位老板就有手段让女孩子第二天横着下船。 也不可能是强，因为她知道老板的魅力，自己做梦都会有想法的男人。 “那好，我先告辞，您们慢慢玩！” 留下林正杰和林志灵，两人在泳池你侬我侬。 “志玲，你这里好像又大了不少，我来看看！” “林生，慢慢来嘛，不然我很快就不能陪你了。” ！ 这女人看似温柔体贴，情商高，实则是一个实打实的媚女。 林正杰每次享用完，会给林志灵一张50万港币的支票，实际上一年也就享用那么几次而已。他绝对没有太高物价，此时的林志灵虽然只是一名小模特，但林正杰玩得比较花，就当别人的辛苦费。 “你行的，毕竟休息那么久了，不会中间又找其他男人了吧！” “你吃醋啦！” 林志灵故意撒娇起来，她懂得如何取悦男人，实际上这几年，她根本对其他男人不感兴趣，反而一直想长期做林正杰的情人，各种手段都上了。 “我会吃醋，你也不看看我林正杰是什么人，会吃你一个小丫头的醋？”林正杰一把捏住林志灵引以为傲的东西，恶狠狠的说道。 如果这三年期间，林志灵确实找个男人，他心里可能会有些不是滋味，但不至于认为是给自己戴帽子，因为他没有想过负责。 毕竟14个妻妾已经够他伺候了，难得偶尔放松下心情，难道就不能多吃点野花。 “嘻嘻，那你别用这么大的力啊，她们就要爆了！” “小丫头，敢无视我！” 很快，泳池里的水花乱溅。 两个女保镖确定林正杰已经玩起来后，不动神色的背过去，距离也拉开一点，尽量不打扰。 泳池的边沿，林志灵用山峰撑起，后面传来一阵阵洪荒之力，她很难不全身心招架。 事后。 林正杰带着林志灵来到别墅的内部休息，他心情自然很不错，毕竟偶尔调剂一下口味，能让他和妻妾们的感情更好。 与此同时，林正杰也体验道财阀的好处。 这几年，他唱过的野花有张柏智、twins、王诗诗、王圆圆等，这里面没有强迫，都是靠自身魅力和财势达成的一种交易。 又过了几天，林正杰再次乘坐超级游艇独家，而这一次更夸张，他邀请了三个女人上艇，分别是jennifer、王诗诗、王圆圆，也就是香港前世的‘假豪门’。 前世，王诗诗是‘我要打十个’的老婆；而这一世在2001年，她和jennifer主动凑到林正杰身边，林正杰干脆一锅端了，后来又加入王圆圆。 这是林正杰做的比较疯狂的事情！ 游艇的客厅里，四人开着疯狂的party，在舞池肆意的舞动身体，丝毫没有廉耻，这就是金钱的魅力、权势的魅力！ jennifer是一个风韵犹存的四十岁出头的女人，仅比林正杰小一岁。实际上她虽然保养得很好，但看起来还没有快五十的林清霞保养好。 不过，有时候男人要的就是瓷肌！ 林正杰搂着jennifer的腰肢，手掌时不时下移，享受那一抹风情。 jennifer毕竟是比较成熟的女人，她知道她们一家想要什么，便说道：“林先生，诗诗和圆圆你要不都让她们给你生孩子吧！” 她已经不满足拿点钱，召之即来挥之即去的状态。 林正杰笑道：“傻女人，等她们功成名就，直接嫁入豪门多好！” jennifer一听，心底失望有些，毕竟她打听过，林正杰有不少情人都生了孩子，而这些情人过得有滋有味的，身家居然几十亿，甚至还有个红颜知己几百亿身家。 不过她转念一想，林正杰没有亏待她们，不仅给钱让她们投资香港的房产，还介绍资源给诗诗和圆圆。一旦诗诗和圆圆在演艺圈有了一定知名度后，说不定真能嫁入豪门。 “你真的舍得放手我们？” “嗯，大家好聚好散，只要她们遇到良人，我绝不会再打扰。不过有一点，你们得答应我？” “什么？” “不能到处乱说我可以两小时不败！” “讨厌啦” 一通调侃，场面升温。 林正杰又来到王诗诗身边，搂着她的模特身材，她就一个又是‘长’，大长腿够长，就连脸都有点长。 “林生，你看她们长大了呢，你要不要以后多按摩一下！” 没有女人可以逃脱林正杰的魅力，更不要说一个一心想嫁入有钱人的‘假豪门’。 林正杰低头看了一下，果然有长进，但最多也就b到c，因为她一年也未必被宠幸十次，而且还是团伙作案。 不过也很不错了，想到帮‘功夫旦’的开发，简直他赚爆了。特别‘功夫旦’还是亚视出身、万达影业的签约艺人，不知道从林正杰这里赚了多少。 想到这里，一想不错亏本生意的林正杰，打算好好玩玩王诗诗，至少也得让她无私贡献所有的地方。 “没问题，我帮你，你帮我，大家本来就是互相帮忙嘛！” 王诗诗妩媚的说道：“我能帮你什么？” 林正杰凑近她的耳边，然后手掌下移，手指亲扣道：“我要这里！” 王诗诗吓一跳，说道：“撑死我啦！” 林正杰笑而不语，亲了她一下，说道：‘有数有数’ 他迅速转移到王圆圆身边，对于这个前世嫁入豪门，长得漂亮又清纯的少女，他笑着说道：“小丫头，有什么想要的没有？” 王圆圆任由林正杰的调戏，依偎在男人的怀里，说道：“有啊，要是哥哥能单独陪我一天多好！” 都这样了，居然还能浪漫，林正杰不得不佩服自己的魅力。 “没问题啦，明天继续留在船上陪我！” 林正杰仿佛是情场老手，混迹在熟女、少妇、少女之间，在酒精的促进下，众人很快忘记一切，享受着美妙的夜晚。 第二天。 jennifer和王诗诗乘坐小艇离开，她们的走路姿势都非常奇怪，显然昨天晚上享受了很大的突破。 jennifer说道：“诗诗，你是没有希望了，若是有钟意的男人追你，可以考虑一下。但前提只有一个，一定要很有钱或者很有地位。” 王诗诗一愣，说道：“mammy，你怎么这样说，当初是你主动把我推向林先生，现在又让我找机会离开他，万一他生气怎么办？” jennifer丝毫不后悔当初的决定，林正杰是一个大方、魅力的男人，从女儿现在舍不得的表情就可以看出来。跟了这个男人两年时间不到，她们得到了差不多8000万的支票，而且全部买进了房产，是这个男人的意见。 “他没打算一直养着我们，你妹妹可能还有希望。当然这事不急，我只是说你有机会就可以把握。他也不会生气，但前提是要和他摊牌，不能欺骗他，这叫好聚好散。主要是我昨天问过他，有没有让你生孩子的想法，他直接拒绝了。没孩子，你拿什么跟在他身边！” 王诗诗心一凉，她见识过林正杰的强壮后，就觉得天下再无男人可以与之相提并论。 所以，哪怕是林正杰只是玩玩她，她也感觉很不舍！ “哼，便宜他了！” 想到被这个男人拒绝，王诗诗又有些小脾气的说道。 jennifer笑着说道：“好啦，你赚到啦，不管是钱，还是名气，你现在都在香港站稳脚步。就是你这个身材和美貌，都被他开发好了！不亏！” 王诗诗挽着jennifer的胳膊，说道：“mammy，你是不是也不舍！” “傻丫头，我要不是为了你们，才不会拼命！” 王诗诗突然说道：“mammy，你有没有想过，下次我们找机会，让正杰哥一不小心让我怀孕，那样岂不是可以顺势生下来。只要有他的血脉，等以后妹妹再来，我们就有长久的靠山了。” jennifer被吓一跳，没想到王诗诗敢玩火，不过她确实也不是吃素的。咬咬牙的说道：“说的是，都已经临脚一步的富贵，你和圆圆应该做他的长久情人。就算你们以后有机会嫁入其他豪门，能有几个钱。你看看林正杰，价值几亿美金的超级游艇、价值几亿美金的私人飞机，还是世界首富。我支持你，拼一把！” 王诗诗也坚定的说道：“那虽然以前那么多女人，但毕竟都上了年龄了，说不定我和圆圆可以让他回心转意呢。” 算计！ 林正杰不知道的是，他已经开始被女人算计了。 这种事女人很擅长的，比如前世的首富公子，也不是被人算计了嘛！ 男人有时候在那种情况，很难保持理智，而且抽身的话又不是很爽。所以，女人如果稍微动点脑筋，男人还真不是对手。 另外一边，林正杰继续在超级游艇上和王圆圆约会。 如今他的事业虽然遍布全球，但林正杰则清闲下来。不是他不努力，而是事业不用他亲力亲为，也能发展很快。 而且林正杰的家族主要财富，是来自美股、英股、港股、a股等股市里的资金。所以事业上，林正杰也不想让自己太累，想起什么投资，安排手下去做就行了。 少女的滋味，让林正杰稍稍很有成就感。 他如今已经是45岁，而王圆圆和自己子女一般大小，这让林正杰有种感觉，男人果然是永远喜欢十八岁的女孩子。 舒服啊！ 反正儿女们已经纷纷成才，林正杰已经没有太大的后顾之忧，偶尔享受一下人生，还是不枉穿越一回。 第330章 这就是我要的人生啊 2002年10月21日，星期一。 山顶道1号，林氏祖宅。 清晨，林正杰睁开眼睛，开启一天新的生活。 望着怀里的女人，林正杰宠溺的表情不由自主的露出来，40岁的关嘉慧依旧美翻了，宛如二十七八岁的年龄。 如果真要详细的形容，就好比是前世1991年张学友的演唱会，穿着粉色连衣裙的关嘉慧出场；而且这还不够，因为关嘉慧这一世很早被林正杰宠成公主，所以还得加一种贵族气质。 作为最近两年世界首富的太太，关嘉慧又怎么不受世界人民的关注呢！ 林正杰轻轻的低下头，吻住关嘉慧的嘴唇，美人当然早上也是香的。 而林正杰虽然和关嘉慧已经认识24年的时间，但感情依旧甜蜜，毕竟林正杰不是天天和她在一起，又有那么多妻妾作为调剂，所以他是真心爱每一个时期的每一个女人，感情更浓。 关嘉慧在睡梦中，只感觉被温暖包围，半睡半醒中回应着林正杰。 “老公，我真的是被甜醒了！” 林正杰看着睡眼惺松的关嘉慧，一双乌黑的大眼睛宛如最美的星辰，心情也是很愉悦的说道：“昨天晚上怎么样？” 关嘉慧小鸡啄米般的点点头，胸口那一抹雪白直抵那最伟岸的峰峦。 “回味无穷.这个月算你完成任务啦！” 作为正室，一个月最起码也要一次单独的机会。而林正杰其她的妻妾，除了他最喜欢的林清霞、李佳欣，其她未必有这个待遇，可能是两个月独处一次的机会。 而恰恰是这‘独处的机会’，被大家视为最幸福的事情，当然一起也是很快乐的。 甜蜜一番后，林正杰掀开床单，一具完美的酮体展现出来，她雪白无暇，她凹凸有致，她柔嫩光滑，她长腿无敌言语已经不能完全形容她的美，只能林正杰自己才能体会到。 “老公，我等会和你一起去上班！” “ok” 关嘉慧起床，不着片缕的为老公穿戴，做一个温柔贤淑的妻子本职工作。 林正杰眼里也是爱意，这个女人的前世他已经忘得干干净净； 他只知道两人认识哪一年她才中五，她是香港豪门当中，最漂亮、最贤淑的太太；不管在香港任何场合，关嘉慧永远是在c位，这是大家对林氏的尊重。 “林生，早” 女佣们纷纷打招呼。 “早” “爸爸早” “年轻人可以多睡一下嘛” 林正杰既是慈父，又是严父，会给孩子关怀，也会给孩子压力。 林文栋回道：“早睡早起，我觉得这样挺好的！” 林正杰拍拍长子的肩膀，说道：“要不要一起游泳？” “好啊” 父子俩很快来到自家的泳池，稍微活动一下，便开始游泳。 山顶道虽然也可以跑步，但林正杰不太喜欢跑步锻炼，林文栋也学父亲，钟爱游泳、潜水等海上运动。再加上虽然大圈帮已经倒台，但大家也不会去天天固定在山顶跑步，这会让有心人找到规律的。 林文栋作为长子，哪怕是结婚也会和父母住在一起，好在山顶道在1995年才重建完成，他最近几年结婚的话，只需要稍微弄一下，就可以作为婚房。 父子俩在泳池里一边锻炼，一边聊天，但就是不会聊工作，林文栋知道父亲不喜欢在家谈论工作。 “爸，文梁讲在大学生活挺快乐的，我哪天还打算去看看文梁、文诚他们！” 在林正杰看来，他不是一个合格的父亲，毕竟父爱分成很多份。而林文栋作为长子，是非常关心两个同父同母的弟弟，亦会和其他兄弟姐妹打好关系。 在这一点上，他比林正杰优秀多了。 “你也不要老是管他们的事情，文梁18岁、文诚15岁，都已经是大孩子了。倒是你个人的事情，如果有喜欢的女孩子，就勇敢的去追求。” “喔，这个看缘分的！” 林文栋很有主见的回应。 林正杰也没有再谈及这个话题，这个长子在大学谈了一个朋友，回来就没有信了。如今回港一年多，居然连个女朋友都没有，真是和他老子一点不像。 而且，他的爱情观好像真是奔着结婚去的。 “老公、文栋，吃早饭了” “好，马上就来！” 吃完早餐，收拾一下后，林正杰带着关嘉慧乘坐自己的车队，朝着中环金钟的泰富集团中心驶去。说是车队，其实也就两辆车，不过都是全防弹的商务车。 自从大圈帮被枪毙后，林正杰就将安保力量正常化，当然还是非常严密的。 金钟70层高的泰富集团中心，依旧是香港的地标性建筑。 哪怕是在高度是被香港其它几幢大厦超过，但它在香港的地位无可动摇，这里是‘世界五百强企业’、‘香港最大的企业’、‘世界首富’的泰富集团总部大厦。 从这里发出的指令，将会影响到世界上的很多产业，例如地产、酒店、基建、航运、港口、电讯、互联网、饮料食品、服装等等；这里的发出的指令，可能影响到五六十万人的生计，和其背后的家庭；这里发出的指令，可能是一笔百亿级、千亿级的商业活动. 所以，它的地位不是建筑的本身，而是在建筑里面的人。 “林生、林太，早” “早” 林正杰和关嘉慧走进七十层的泰富集团总部写字楼，美女前台马上恭敬的招呼。 随后，关嘉慧跟着林正杰走进办公室，她当然有自己的办公室，只是心情很高兴而已。 林正杰没有在乎这些，他熟练的打开电脑，看新闻、炒股票都会用到。 “茶好了” 关嘉慧亲自泡茶，并端了上来，男助理早已经识趣的消失。毕竟老板娘今天进来，就是给老板泡茶的。 “嗯，谢谢” “那我去自己的办公室了？” “中午去四季酒店吃饭，我们两人” “哎，就知道有好处，臣妾告退！” 这就是属于林正杰的浪漫，他从不认为自己是一个商业奇才，所以风格也没有老式商人的古板。对于他来说，在商业上只要保证‘看准时机’，那么就处于不败的地位，他又何必辛辛苦苦呢！ “老板” 上午10点，陈伟忠、何方塘、唐仁坚、李国基‘泰富四驾马车’来到董事长办公室。 “会议桌上来” 随后，五人坐在一起开会。 而这五人为首的泰富集团，可是在世界上的地产、传媒、服装、酒店、基建、饮料食品等产业，有着很大的影响力。 陈伟忠拿出一份资料，说道：“老板，这是自从911事件后的一年时间出头，我们在北美、欧洲收购的商业地产项目详细清单，涉及180亿美金。” 好家伙，仅凭这一项投资，就足够在世界商业上写下浓重的一笔。当然这一笔生意，又要在2007年开始分批套现，不过核心商业地产不会动的；比如曼哈顿的优质摩天大厦、伦敦的金丝雀码头、北美优质的购物中心、欧洲优质的购物中心。 林正杰简单的看了看，打算后面再慢慢细看，他虽然不一定直接参与每一笔资产的买卖，但不代表他不知道这个项目。 “好，暂停北美和欧洲的商业地产行为，够我们消化几年时间了。” “明白” 接着，林正杰说道：“新加坡的百丽宫大厦重建项目如何？” 泰富集团不仅仅是美国、英国最大的商业地产企业，还是新加坡最大的商业地产公司；在亚洲金融危机后，泰富集团顺势将新加坡置地给私有化，彻底将优质商业地产独享。 此时泰富集团在新加坡的商业地产领域，不是黄氏家族的远东机构可以抗衡的，甚至说黄氏和林氏有很大的差距。 仅仅是在乌节路上，泰富集团就拥有三个购物中心广场，更不要说滨海广场等商业地产了。 “按照你当初的规划，工程原计划进行，预计明年开始招商，2004年正式开业。届时，我们在千禧年的第二代购物中心闪亮登场。” 何为第二代购物中心，泰富集团的定位就是溶于艺术、时尚、科技的元素，不再追求纯商业化。 “嗯，那内地的情况呢？” 负责商业地产的李国基，这时候说道：“老板，京城那边传来消息，有意对三里屯地区进行规划。你不是一直觉得，我们在京城的项目比较缺乏么！” 泰富集团在沪市的项目最多，两个商业综合体、‘三件套’的环球金融中心、沪市港、朗庭酒店等一些列大项目。 而在京城，则只有东安市场、朗庭酒店、希尔顿酒店等项目，当然还有旗下半岛酒店的投资等也属于泰富集团。实际上，投资并不大。 当然，以上讲的只是商业地产，泰富集团在内地还有很多发展地产的。 “这个项目可以参与，我特别希望在京城三里屯投资一座由十几座低密度建筑物组成的新一代购物广场，将科技、艺术、时尚等多种元素融入进去，建筑外观类似立体几何造型所以，如果三里屯的项目足够大，我们倒是可以争取！” “好的，我们记下了！” 林正杰点点头，他在内地的投资，最后的结果绝对不是前世的李家成。首先在套现上，他不能那么狠，毕竟泰富集团的食品饮料业务，离不开内地的市场；其次在投资项目上，林正杰可能在2012年就开始停止投资新项目，这样避免陷进去太深。 所以很多项目，实际上都是在1992~2010年这段时间完成投资。 最后，和大家聊聊香港的地产相关。 商业地产方面，泰富集团已经在中环拥有泰富广场、国际金融中心，泰富集团中心，仅这三大项目，总楼面就已经1000万平方尺出头的物业面积。 收租都收到喜笑颜开！ 但自从1994年后，泰富集团并不重视‘土地储备’了，特别是新界的农地，泰富集团很少持有。不过有林正杰的‘未卜先知’，泰富集团总能在恰当的时机，增加土地储备，供往后几年的开发所用。 比如亚洲金融危机后，泰富集团第一时间开始增加土地储备，经过1998~2001年的吸纳，差不多可以开发至2008年。 和前世不同的是，香港的经济在2000年开始走出亚洲金融危机的影响，所以2000年开始，香港地产恢复得比前世高多了。 不过明年还有一关，可能要跌一下！ 至于。 传媒集团、服装集团、饮料食品集团，这三大业务是有较为独立的集团管理层，今天他们不需要讨论； 还有会德丰集团，更是和泰富集团的高层面无关，由林正杰亲自监督，袁天凡大权在握。 最后就是大酒店、中巴、九巴、港灯，这四家上市公司，很早就无需林正杰精力了，按部就班发展就是。 如今泰富集团市值依旧10000亿港币，林正杰占股45%，就是4500亿的财富，相当于美元560亿美金。 比尔盖茨也是500多亿美金，但林正杰有其它公开的资产，福布斯统计的身家是650亿，所以他已经重回世界首富两年时间。 泰富集团的市值10000亿，绝对没有高估，反而低估。 至于会德丰集团，市值也有70000亿，但和林正杰无直接的关系。泰富集团持有56%的会德丰集团股票，已经算进去资产值。 11点开完会，林正杰便起身下班，准备和关嘉慧去四季酒店好好享受一顿美食。 和其他富豪不一样，林正杰虽然也已经44岁，但他的身体机能远超普通人，是那种可以享受美食，而不会发胖的身体。当然，林正杰也是在锻炼身体、中药滋补，让自己的状态永远年轻。 在泰富集团中心的地下车库，林正杰和关嘉慧这次换上劳斯莱斯，后面跟着一辆保姆车，朝着国际金融中心驶去，距离不远，但中环较堵。 而‘国际金融中心’在今年已经全部投入开业，包括两座摩天大厦、购物中心、大厦内部商场、四季酒店、四季汇。 林正杰在增加香港gdp时，也无形的增加了他的地产收益，所以说林氏和香港是一荣俱荣。 毫不客气的说，只要泰富集团和旗下的会德丰集团，保持着香港上市地位，那么香港的十万股东，也是跟着林正杰发财。 影响是方方面面的！ “林生、林太，位置已经准备好了，这边请！” “嗯” 四季酒店的大堂经理，早已经专门等候两人。 香港四季酒店的业权，那是在泰富集团旗下，同时林正杰的家族办公室又持股四季酒店股份，所以他才是正儿八经的老板。 两人用餐选择在中餐厅，而且是在大厅靠窗的位置，顿时吸引了不少顾客的频频观望。他们或许也是有钱人，但是他们看到的却是‘世界首富及太太’。 林正杰算是比较‘亲民’的香港富豪，香港市民会经常遇到他，甚至会看到林正杰带其她姨太太出现。 这一点，林正杰算是鹤立独行，他既在商业上取得伟大成就，又在个人事情上不那么光彩。 “老公，过几天我们陪婆婆去美国旅游一趟，顺便看看孩子们！” “嗯，辛苦你们了！” 林正杰虽然孝顺，但也只是相对的，他的时间完全不能陪母亲太长，好在妻妾们给力，总是变着法哄老太太开心。 “你要工作嘛，我们当然要做好后宫的事情！” “瞎说，什么后宫不后宫的！” 关嘉慧眼睛眨眨，调皮的表情不言而喻――明明就是后宫，你还不好意思承认！ 14个女人啊，还有些野花！ 林正杰假装没看见，享受起美食来，中午喝一点红酒，不影响下午的工作，权当养养生。 吃着高档的美食，林正杰也有意和关嘉慧闲聊，说道：“嘉慧，你知道这座四季酒店，未来在内地权贵眼里，又叫做什么什么楼吗？” 关嘉慧低声说道：“我哪里知道未来的事情” 意思是你这个老公才有未卜先知的本领！ 林正杰笑道：“叫做‘望北楼’” “为什么？” “这里是香港最豪华的酒店，若是有权贵逃难，必将选择香港的这里；他们会在这里望着北方的内地，期待有一天能重回故土。” “他们为什么会逃啊？” “我和内地打交道多年，很多事情就是以个圈，大家都是圈内的人.” “原来是这样啊，还挺有趣的呢！” 关嘉慧权当听一个典故，虽然事情还没有发生，但他知道老公不会预测错的。 而且，这种事也牵涉不到他们，因为他们是投资人，同时又是香港人。 第331章 救人为乐 和关嘉慧在四季酒店吃完午餐后，林正杰干脆带着她去专属总统套房休息一下。 香港的四季酒店，只是让夏普领导的四季酒店参与管理，每年给他们4%的营收作为管理费；所以本质上，这是属于林氏家族的‘家店’。 林正杰在四季酒店拥有一套专属总统套房，供他偶尔休息，不过他不会带‘野花’乱来，只有妻妾才能进来。 “老公，你躺着休息，我替你捏捏肩！”关嘉慧体贴的说道。 林正杰直接张开双手，关嘉慧替他脱掉衣服，然后不着片缕，他就喜欢裸睡。 随后，他躺在舒适的大床上，背对着天花板。 关嘉慧今天身着职业套装，她褪掉自己自己的ol裙、外套、白衬衣，最后仅剩下蕾丝内衣和黑丝袜。 “又想勾引我” “哪有，昨天晚上我们才做了，我这不是方便嘛！” 关嘉慧妩媚的和林正杰对视，然后她迈出自己的黑丝大长腿，直接骑在林正杰的背上，那温暖的感觉，让林正杰有种拔火罐的错觉，当然有些夸张。 “嗯，你又不是不知道，我很利害的！” 关嘉慧一边恰到好处的捏着林正杰肩膀，一边故意说道：“那老爷要不要啊？小女子今天舍命陪君子。” 林正杰吞吞口水，不再看关嘉慧现在的模样，可是脑海里总是挥之不尽。 那穿着黑丝的大长腿没有一丝多余的赘肉，完美的黄金比例，让男人很想玩弄； 那白茫茫的峰峦，深邃的神秘，让男人想埋骨于此； 最让男人爱的，还是关嘉慧那张倾国倾城的脸蛋，她没有李佳欣的高级感，也没有林清霞的辨识度，但关嘉慧的脸蛋是华夏人最标准的绝色美人，大眼睛、尖下巴还配有流畅的面部轮廓，她美得明明白白，美到男人的心坎上。 幸好林正杰的自制力惊人，再加上昨天晚上已经尝过，他慢慢的进入午休状态。 等林正杰再次醒来，发现关嘉慧直接躺在他背上睡着了，连内衣都脱掉，想必是怕影响林正杰背后的感觉。 一只手反过来搂着关嘉慧的纤细腰肢，林正杰倒转过来，将关嘉慧轻轻的放在床上。 “老公” 关嘉慧还是醒来，随后缓缓的坐起来，白里透着粉嫩，丝毫不像是四十岁的女人，说是大学生，也不会有多少人怀疑。 “走吧，去上班” “嗯，我替你穿戴” 很快，两人穿戴整齐，走出套房。 后面自有人来收拾，而且前来收拾的，都是专门到林氏家族安保部门进行培训，且不允许一两个人擅自进来整理房间。 当然这些事情，都是由‘林正杰家族办公室’的下属‘安保部门’负责，不需要林正杰和妻妾操心。 再次回到泰富集团中心，已经是下午两点。 差不多！ 林正杰现在不看表上班，看心情上班。 当然林正杰还是会认真对待工作，他下午直接来到会德丰集团的董事长办公室，正好约了袁天凡开会。 泰富集团市值10000亿港币，其核心拥有六大资产：全球性的地产帝国、酒店及基建、传媒集团、crit集团、饮料食品、控股企业。 而会德丰集团市值7000亿港币，其核心拥有五大资产：电讯互联网、航运码头、零售制造、生物制药、能源矿产。 电讯互联网业务：‘会德丰电讯’在欧洲、亚洲拥有多个3g牌照及业务，拥有香港70%的固定网络经营权、内地四大门户网站之一tom、pptv项目、数码港等资产。 航运码头：在航运领域，依托近百年的会德丰船务，如今已经成为香港最大的航运企业，拥有世界级别的油轮、货柜船船队；在码头方面，会德丰则差不多与和记黄埔一样的份额，全球拥有20个港口。 零售制造：依托原来的连卡佛百货集团，后陆续发展服装、化妆、美妆等业务。 生物制药：这个属于投资阶段，致力于研发和生产靶向药的方向，及研发抗衰老酶、药妆等项目。 能源矿产：拥有大型能源企业赫斯基，及入股全球矿产企业。 会德丰集团除了五大资产外，自然还有其余一些业务，例如吞并原来的恒昌行，就属于贸易领域会德丰集团还有投资部门，曾在2000年开始介入黄金投资，总计投资10亿美金.等一系列其它业务。 而会德丰集团比较赚钱的资产，当然是航运码头、能源矿产、贸易投资等部门。 “收购铁行轮船的计划，基本上已经成为不可能，主要是美国那边的政治阻力过大。”袁天凡汇报一个消息。 林正杰果断的说道：“那就放弃，以会德丰如今的体量，我们是拿着钱买东西，任何产业都不是‘非买不可’” 袁天凡点点头，接着说道：“自从911时间后，我们重回飞机租赁，目前已经投资16亿美金，收购资产和购买飞机。” 这个业务，是放在航运码头的业务里面，在九十年代就开始进入这个行列，然后在2000年就抛售掉，因而大赚一笔。 周期性强的产业，林正杰是最喜欢投资了。 “争取投资到20亿，半年之内完成。” “明白” 接下来，袁天凡汇报了很多的工作，林正杰都指出大方向。 他虽然不直接参与会德丰集团的经营管理，但确实这个集团的灵魂。比如旗下赫斯基，在林正杰的指点下，在低谷时抄底石油井和天然气井，又几次介入原油期货。所以如今石油价格虽然还是20多，但赫斯基已经盈利，每年可为会德丰集团带来很多分红。 等明年开始，石油暴涨开始，那么赫斯基将成为一个‘现金奶牛’。 “预计从明年开始，全球经济复苏，特别是内地经济的动力，所以能源、矿石产业会有一个很好的周期。有机会，还可以追加投资。” 袁天凡不会怀疑老板的预判，马上说道：“好，我明白了。” 会德丰集团主要是购入巴西淡水河谷、必和必拓、力拓等企业的股票，特别是巴西淡水河谷，更是持有差不多5%的股权，是非常重要的股东。 “然后在化妆品上面，我们要增加投资，可以考虑收购内地的羽西品牌，增加我们在内地的份额另外，让他们研究一种‘气垫bb霜’的化妆产品，这个产品突破传统的bb霜概念，模拟蜂巢储蜜原理，将bb霜紧锁于具有万千细孔的海绵气垫粉芯内，作用主要是遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔，打造出空气感一般的裸妆效果，产品便于携带，可以随时随地快速上妆、补妆.” 当年港流开始发展的时候，林正杰就要求连卡佛进入化妆、美妆领域，先后成立多个品牌，后续又收购了百富勤旗下的广生行品牌。这些年凭借港流文化的影响，‘连卡佛’化妆品牌也得到了很大的发展。 连卡佛甚至也有港流服装品牌，自有产品不少。 袁天凡一边记录，一边想自家的老板真是‘不出门便知天下事’，很多产业看似是他亲自在抓，实际上是老板在背后指点。 “行，内地已经成为仅次于日本的化妆美妆品市场，随着港流文化的势不可挡，香港也有望成为仅次于日本的化妆品地区。” 确实，港流文化的兴起和流行，真是影响了香港方方面面的经济，比前世好上20%都只是谦虚的说法。 至少新加坡在未来十年内，人均gdp是没希望超过香港的。 和袁天凡一件件事情沟通，林正杰就算将会德丰集团的事情处理好。当然，每个月一次高层大会，林正杰也是会参加。最后就是，林正杰会看结果。 5点下班，林正杰乘车前往浅水湾35号别墅，即林清霞的别墅。 汽车驶入浅水湾35号别墅，林正杰走下车后，一个13岁的女儿林宝儿和10岁的儿子林文宇走出别墅，直接扑倒他的怀里，他和林清霞还有一个大儿子林文岳在美国读高中。 “爸” “嗯，你们妈咪呢？” 刚问完，林清霞就走出来，她笑着说道：“在和楠生她们打麻将你.快点，你让我邀请的人来了！” 林正杰自然是不慌不忙，安排两个孩子先去玩，随后才跟着林清霞走棋牌室。 “林生” 张果荣、施楠生、刘佳玲三人纷纷起来打招呼。 林正杰伸出手和张果荣握一握，并说道：“正好，我来打两局，等会大家再一起吃个晚饭。” 张果荣：“行” 刘佳玲眼睛一转，说道：“和林生打牌，是我们的荣幸呢，不过筹码是不是玩大点才行！” 施楠生笑着说道：“你这是正中林生下怀！” 刘佳玲突然明白什么，不敢啃声了。 林正杰哪里管这些，直接开始玩牌。 他虽然不常打麻将，但是他有一个优点，那就是记牌、算牌厉害，所以牌技自然很好。 “国荣，听说你抑郁严重？” 林正杰单刀直入，丝毫不拖泥带水。 张果荣有些惊讶，毕竟林正杰这样的人物，又怎么会关心他这样的小人物，虽然两人很早就认识和交际过。 “都是朋友们的关心才说的！” “那我不是朋友了？” “当然是！” 众人都惊讶，林正杰居然如此欣赏张果荣。 要知道林正杰这个富豪等级，是排在香港四大家族之上的。 林正杰随后笑着说道：“抑郁症可不是个小病，很严重的。我看你可能是工作原因，毕竟现在港流文化发展猛烈，你呢也红了二十年了。这样，替我拍部戏，你来做导演.这是别人写的一部剧本，你若是有意，我让万达影业配合你。” 这是一部温馨的剧本《七号房的礼物》，前世是韩国的一部电影，后又被美国拿去改编，属于喜剧、感人的电影。 林正杰前世今生都欣赏张果荣，打算干预一下！ 刘佳玲马上说道：“天啦，林生你居然和哥哥关系那么好，我还以为你会吃他醋，为了祖贤的事情呢！” “没有他，哪里来的祖贤这个‘最美女鬼’成就，我吃哪门子醋。你这个女人乱说！” 刘佳玲脸上丝毫不尴尬，反而笑着脸。 看刘佳玲和林正杰的对话，和显然两人也是早就熟识，甚至有着不可告人的秘密。 “林生，我怕拍不好电影，而且我自己也是在筹备一部。” “先拍我这部，专门治疗你抑郁症的而且听他们说，这部电影很好，香港票房不会低。” “行吧，我回去看看。” 刘佳玲再次插话：“什么样的电影？” 林正杰解释一番，简单来说就是只有六岁智商的智障男子被冤枉入狱，某天，执着为女儿买美少女战士书包的龙久意外卷入一起诱拐奸sha案，而案件死者竟是警察局长的女儿监狱里的五毒俱全的“社会渣滓”，被智障男子的女儿，孩子般纯洁的心渐渐感动，然后发生的一系列故事 实际上，不同的导演和编剧弄出来的电影，水平肯定不会一样。张果荣没有成功的导演经验，不过万达影业会安排强力的团队。 更何况林正杰是想挽回一条生命，票房什么的无所谓！ 如果这样张果荣还会出意外，那说明事不可为，林正杰也不会有什么懊恼的。 “林生，你日理万机，居然还为这种小事奔波！”刘佳玲不会说话。 “看你说的，我听闻国荣抑郁症，特意为朋友想想办法，怎么能是小事呢！剧本是万达影业的，我特意要求一部能治愈人心灵的剧本，正好就有。” 张果荣正式很感动，这种感动不同于一般的朋友，而是一个非常重要的朋友，他连忙说道：“林生的好意，我心领，我决定拍这部电影！” 林正杰拍拍他的肩膀，说道：“学我，快乐一点，看看这个世界的发展，你会发现是日新月异，今天的手机你们只拿来打电话，将来可能就是一个移动的电脑，能上网所以说，这个世界可有趣了！” 众人不由得钦佩林正杰的说辞，张果荣更是听进去了。 吃完晚饭，大家简单的打会麻将，在9点前结束。期间林正杰也是有意无意的讲讲人生的意义，世界的发展变化等，算是开导一下张果荣。 到了深夜。 “水放好啦，老公！” 只见林清霞穿着黑色深v晚礼裙，香肩和深邃是那么的诱人，裙子齐膝，里面是黑丝袜搭配，依旧是那么迷人。 虽然林清霞今年已经48岁，但在林正杰的滋润下，她此时的状态差不多是前世80年后期的模样，英气但不显老，最有辨识度的魅力。比起前世上《今夜不设防》时，都还年轻一点点，但更具女人味，因为林正杰不允许她留短发，最短也要齐肩。 林正杰见状，哪里能忍，右手环在她的腰肢上，左手轻轻的抬起她的下巴，欣赏着绝色容颜。 “老公，我会不会已经老了？”林清霞有些紧张，双目含春的说道。 “不老，看我的眼神你就知道啦！” 没有什么，比这句话更好的‘定心丸’，林清霞闭上眼睛，期待着。 林正杰自然不会让美人失望，嘴唇缓缓的凑近、凑近、贴近、深入，左手伸下去，捞起她的裙摆，在黑丝大长腿上感受那种让人迷恋的感觉。 一分钟后，林正杰才松开她。 “长夜漫漫，我们有的时间共赴极乐世界！” 林清霞风情万种的说道：“这个世界上，就没有比你更会玩的男人！” 林正杰笑道：“难道是他们不想玩吗？” 难道是他们不想努力嘛？ 林清霞配合的说道：“他们是想，也得有我老公这么有钱、有魅力、有实力、有能力才行，不然岂会让女孩子忠贞不二呢！” 很爽，特别是被自己的女人崇拜！ 林正杰伸开双手，林清霞马上替他褪掉衣物，然后林正杰趟进浴缸，享受着林清霞的洗浴服务。 美，真的美！ 林正杰躺在浴缸里，看着为他擦拭皮肤的林清霞，她的美和关嘉慧、李佳欣是不一样的美，三人都美得不同。 手伸出浴缸，再次放在林清霞的腿上。 “文岳明年都上大学了，你还是这么美！” “好啦老公，我都快被你甜死了，今天晚上，你想什么花招，我都接着。可惜刘佳玲跑了，不然也不是不行。” “瞎说什么呢，我又怎么会把自己的挚爱，和那些女人放在一起呢！” 林清霞露出笑容，然后将自己的礼裙褪下，里面死黑色蕾丝内衣，和吊带丝袜，今天晚上是狂野派队。 林正杰爱他的每一位妻妾，感情一直很好。 他采野花，也是为了更好的体验，而野花永远是野花，他现在都不会把野花变成家花。 至少，目前还没有那种让他有这种想法的野花！ 第333章 无所不能 夜晚，‘金玉满堂号’超级游艇灯火辉煌，在寂静黑暗的大海上，宛如一座海上城市。 而这座海上城市的主人，实际上只有四人――林正杰、李佳欣、林文兴、林文盛，其余几十人只是佣人。 林正杰和李佳欣的两个儿子，分别已经11岁、7岁，已经是好动的年龄，在游艇上到处游玩，不亦乐乎。 而林正杰则趟坐在甲板上的椅子上，吹着晚风，手里拿着一本书籍阅读。他发现一个问题，自己前世总是喜欢上网，好奇外面的世界；但这一世，除了每天看会世界性的新闻，其余事情毫不关心。 也就是说，他不会浪费时间去关注更多的事情，因为他本身的生活就是这个世界上最精采的，又怎么会好奇外面的世界呢！ 所以，他可以静下来慢慢的阅读书籍，吸取书里的精华，而不会去浪费时间去看网络上的糟粕。 这样也好，等到将来他不会有机会看到网络上骂的言论！ “良辰美景，又有美人相伴，老公你要做一个老头子么？” 李佳欣穿着比基尼，披着一件网状的外套，正面敞开，完美的身材让男人喷火。 经过林正杰及时开发，这女人拥有傲人的峰峦，再加上她那纤细的腰肢，完美的大长腿，简直就是人间极品；更不要说，李佳欣最美的，还是她那充满胶原蛋白的高级美脸蛋，美到了极致。 林正杰觉得，林清霞美在三十多岁，英气与成熟之美；关嘉慧美在二十七八岁，风情与妩媚之美；李佳欣美在二十岁出头，气质与清纯之美。 而恰恰，这些女人在这些年，就被林正杰‘定’在这个阶段的美。 眼前的李佳欣，看起来也就二十岁出头，和前世《醉拳三》里的皇后一样绝美，甚至有过之而无不及。 林正杰也知道，李佳欣的这种美丽，需要细心的呵护。等年龄大了之后，虽然依旧会很美，但因为缺少胶原蛋白，而导致她有些刻薄之像。 他放下书籍，示意李佳欣一下。 这女人喜笑颜开的坐下来，躺在林正杰的怀里，不忘将手中的红酒杯，喂给林正杰来一口。 “文兴、文盛呢？” “这么大一个美人在怀里，关心那两小孩子干什么呀他们啦，在船上乱跑呢，不过有人跟着，不会有事的。” 林正杰搂着李佳欣的腰肢，低声说道：“这么大一个美人在怀，是不是想在这里做一次？” “才不要，当心孩子们看到，哪天不带孩子上船还差不多！” 李佳欣调皮的抚摸着林正杰强健的胸膛，缓缓的下移，随后响起清脆的笑声。 林正杰哪怕是久经沙场，但这一套依旧对他管用，兄弟很快就向李佳欣致敬了。 所以，手难免到处试探！ “不嘛，我约了做spa，一起去啦！” 李佳欣才不想轻易交出自己，她懂男人的心理，所以难得单独聚一次，一定要好好的享受。 “那走吧” 金玉满堂号自然是有spa服务的，技师都是大师级别的少女，但她们平常不在游艇上工作，而是四季酒店的高级spa导师。 这样一来，林正杰当然就不需要养着那么多人，偶尔预约一次，这些人还不得屁颠屁颠的赶来。 “林生、李小姐” 走进spa室，2名二十多岁的年轻女子，穿着制服，躬身问候。 “嗯，麻烦大家了！” 随后，由李佳欣亲自给林正杰换上专用内裤，这些女孩子不由得暗暗咂舌，这个男人还真讨女孩子的喜欢，是真心的那种。 换好后，李佳欣自己换上自己的，两人随即躺在床上，享受起来。 少女的手在林正杰的肌肤上，来回的按摩，林正杰只是单纯的享受，而不会有太多的杂念。至今为止，他没有乱搞男女关系，搞的目标都是很明确，都是前后两世的明星。 所以不管什么柜姐、属下等女孩子，再漂亮，林正杰也不会动心。 过了一会，林正杰突然开口说道：“嘉欣” “林生真是太厉害了，不用看，都知道是李小姐。” 几名技师纷纷奉上马屁，惹得李佳欣很吃这一套。 “老公怎么样？” “她们是专业，可以让人身心俱得到好的享受；而你嘛，还能让我的灵魂都得到享受！” 四个技师目瞪口呆，这个高高在上的男人，居然如此会讲情话，简直匪夷所思。 “嘻嘻，让别人看笑话，你不怕影响你一世英名啊！”李佳欣很开心的说道。 “没办法啦，自古英雄难过美人关！” “林生才是真英雄呢” “就是，我要是男人，也不能抵挡李小姐这样的美人。” “你要是男人，李小姐也看不上呀！” 两名技师算是林家的‘朋友’、‘专属spa’，而且也培训过‘保密条例’，所以言语很亲近。她们不仅从这里可以得到很高的报酬，更会得到很多意料之外的好处，比如如果让某个林正杰女人高兴，会送给她们一些名牌包包，当然这些包包是‘二手’，实际上也是基本很新的。 其它好处也有很多，比如提升身价、社会地位、长见识等等。 两名技师也懂做人，至今为止没有出格的行为――挑逗林正杰，不然林正杰的女人会立即替换她们的。 毕竟林正杰的女人们，可以允许林正杰去泡妞，但绝不允许有人想来泡自己的男人。 林正杰突然伸出手，在李佳欣的大腿上抚摸着，这一幕让两名技师选择视而不见，开始整理房间。 最后，还得让两个技师收拾收拾，林正杰才和李佳欣离开。 “老公，怎么样？” 李佳欣跳跳蹦蹦的来到林正杰面前，展示着自己的校服。 “哪里来的？” “以前学校的呀，知道你喜欢，不是一直保存在，每年总会拿出来穿给你，你忘记啦！” “没有，只是觉得很新，不敢相信是15年前的。” 李佳欣笑着转圈，展示自己的中学校服。 “关姐姐不也保存得好好的么，我又不比她差！” 两姐妹一直是相爱相杀，感情好，但也喜欢争宠。当然这个宠，争的不是家产，而是林正杰的身体。 两姐妹好到可以一起kiss，但想杀的时候，也是互相挤兑谁哪里哪里不完美什么的。 “她都毕业二十年了，早就换成新的了！” 李佳欣顿时目瞪口呆，马上挽着林正杰的胳膊说道：“不是她中学时穿的嘛？” 林正杰知道说错话，看来关嘉慧骗了李佳欣，不过既然已经说漏嘴，也只能尽力挽救一下：“在肯定是在的，就是不知道我们说的是不是同一套。” “哼，关姐姐又骗我！” 看着李佳欣委屈的样子，林正杰马上将她拉入怀里，说道：“这还不简单，下次我让你在上面，她在下面.” “说话算话” “当然” 随后，林正杰小心翼翼的将魔抓伸进她的制服里，毕竟这可是人家辛辛苦苦保管十几年的东西，可不兴撕！ 第二天，林正杰从游艇的主卧苏醒，昨夜又是美妙的一晚。 稍微动动身体，没有疲软的感觉，反而有种充满活力的感觉，这让林正杰比赚了1000亿还高兴。就这种身体素质，应该是超过了人类的极限，解锁了基因锁。 这是林正杰一直的猜测，他穿越的那一刻，空间之力加上灵魂之力，解锁了原身的基因锁。所以一些‘超人’基因被激活，甚至连他的唾液等，都具备的妙用，例如让他的女人减缓衰老，比后世的生物酶管用太多太多。 当然这些林正杰没有给谁说，不过他的女人都知道，林正杰能让她们保持年轻，所以她们根本抗拒不了林正杰。哪怕是再过分，她们也不会想不开。 李佳欣缓缓的睁开眼睛，睡眼惺忪有种美人慵懒的美感。 “今天我在船上办公” 李佳欣立即惊喜的说道：“真的？” 这意味着，又可以和这个男人待一天。 “叫嘉慧、清霞来，你们三女陪我一天！” “喔你身体能不能吃得消？” “陪同我待一天而已” “切，你是那种人嘛！” 不管怎么说，今天林正杰决定在游艇上办公，通过电话来指挥，亦或者管理层直接上游艇汇报工作。 可以说，哪怕是金玉满堂号一周不上岸，林正杰也能遥控指挥他的‘万亿帝国’。 上午9点。 一架直升飞机从岸边飞来，随后稳稳的停在‘金玉满堂号’超级游艇的甲板上，随后关嘉慧、林清霞从里面走出来。 李佳欣已经在一旁迎接两位姐姐，见面就说道：“拜见两位姐姐” 关嘉慧嗔怪道：“你让男人不上班，以后你养我们呀！” 林清霞也说道：“这就是宠妃，古时候霍乱朝纲的女人。” 听着两位姐姐的玩笑话，李佳欣顶嘴道：“两位姐姐还不是高高兴兴的来，怕是接到电话的那一刻，心就已经飞到这里了。” 三人有说有笑的走进游艇，姐妹感情还是经得起考验的，她们没有去找林正杰，而是自顾自的享受起今天这个假日，因为林正杰可能在工作。 等林正杰处理完工作出来时，三女已经在甲板上美美的拍照，三人站在一起简直绝绝子。 林清霞红色连衣裙搭配黑丝袜成熟诱人，关嘉慧黑色裙子自带薄纱妩媚绝色，李佳欣一袭白裙清纯靓丽。 “我来” 林正杰果断从女保镖手里，接过照相机，然后开始对着三女拍照。 “亲密一点” 林清霞站在中间，直接左右手搂着关嘉慧、李佳欣的腰肢，三人平常讲究年龄，特殊场合则讲究地位。年龄当然是林清霞大，地位当然是关嘉慧高。 “不错” “再亲密一点” 关嘉慧和李佳欣嗔怪的望了一眼林正杰，知道老公是在搞怪，或者说在调情。不过两女都心照不宣，然后齐齐侧头，然后一左一右的亲吻在林清霞脸颊上。 林正杰在她们没有碰上前，已经完美的抓拍一张，接触上，又是一张。 漂亮！ “老公，我们四人一起拍照” 关嘉慧指挥女保镖接过照相机，并将林正杰拉进美女堆。 女保镖当然不会见怪，毕竟都是林正杰身边的人，谁不知道这位大佬身边妻妾成群。更重要的是，这些女保镖从来不会感觉到奇怪，她们潜意识的认为――如此优秀的男人，有如此绝色的美人，很正常。 作为林正杰身边的人，她们可是知道老板不仅商业上很传奇，就是在人格魅力、身体质素等上面，都是完美的无懈可击。 再直白的讲，跟了老板一段时间，大家认为别说挡枪了，就是献身也是毫不犹豫的执行。当然，她们都被训练过，是不允许和老板有任何逾越的地方，除非老板要，当然那是不可能，保安头子那么多年，也知道不会发生这种事，不然他们安保的工作也不好做了。 “老公” 三个女人搞怪，纷纷各种讨好、香艳的小动作，女保镖心里都起了涟漪，男人真能做到如此厉害嘛！ 只见林清霞、关嘉慧一人一边，亲吻林正杰的脸颊；而李佳欣则蹲下身子，斜抱着林正杰的腰肢。 这幅照片，就像是三个女人在讨好男人，不是像，就是。 又是李佳欣被林正杰拦腰抱起，关嘉慧和林清霞也参与，一个抱头，一个报教。 李佳欣完美的展示着自己的身材，老公和两个姐姐则稳稳的抱着她。 又或者让林正杰躺在甲板上，三女提起裙摆，露出三双美腿在林正杰的身后。 一张张照片，就是一个个稀世珍宝，当然不可能让其流露出去。 虽然不是艳照，但也是家庭的隐私。 拍照结束后。 林正杰则开始去驾驶游艇，他拥有游艇驾驶证，这也成为他的一个兴趣。 这是一艘长18米的游艇，林正杰西装革履的站在顶层驾驶位上，后面是她的三个小迷妹。 游艇在大海里肆意的飞驰，空中有直升机护卫队和摄影，还有一艘游艇远远的跟着。 “呜呜” “啊啊” 三女用热情的尖叫声，回应着自家男人的无所不能。 玩累后，大家才回到金玉满堂号，准备享用午餐。 下午，林正杰在大海里游泳、摩托艇、潜水、冲浪，彻彻底底玩了个遍，三个女人的尖叫声都响彻了大海。 而到了晚上，自然是最受期待的，三女都换上晚礼服，浓重的参加了party。 少女、少妇、熟妇，这就是三女展示出来的状态，今晚她们是一白、一粉、一黑的穿着。 古有皇帝三千佳丽，今有林正杰三大绝色。 “老公，今天晚上要不算了，你这身体已经连续三天要了，而且今天又玩了那么多运动。”关嘉慧一袭粉色长裙，来到林正杰面前，好心劝道。 林正杰搂着她纤细的腰肢，说道：“今天再休息两三天不就是了，今晚好不容易让你们三人凑在一起，说什么也要奢侈一回。” “别管他了，他要想做的事情，就管不了！”林清霞风情万种的说道。 当然，她不是不关心林正杰的身体，而是这个男人不能以常人眼光看待。 不一会，音乐响起，party正式开始。 外人以为他们都是老古董，实际上不知道他们有多时尚！ “geegeegeegeebabybabybaby geegeegeegeebabybabybaby” 三女为林正杰跳着最新出炉的热门舞曲，也是第二代女团的代表作品之一！ 完美的曲线，高贵的气质，绝美的脸蛋，不必那些女团演绎更完美嘛？ 至于说尝鲜，林正杰也不会将魔抓伸向旗下的女艺人，这是职业道德。当然，更不允许有人将魔手伸进传媒集团的旗下的女艺人。 虽然香港的风气已经有些那样歪，但那是外面的娱乐经纪公司，毕竟娱乐业发达后，什么牛鬼蛇神也进来掺一脚。 “啪啪” 林正杰掌声鼓励，并来到三女的面前，奖励一番。 “下一首，来个nobody” “这是新歌吧，我们不会耶” “抓紧学” 林正杰播放出mv画面，三女很快乱学起来，实际上都只是学个皮毛，能诱惑一下林正杰就行。 第334 再现收购 这天，林正杰来到观塘的一座工业大厦，这座大厦外墙的广告牌是‘连卡佛集团’，原来这里是连卡佛的化妆品研发基地和生产厂房。 在香港当然不可能有大型的产业园，毕竟寸金寸土，所以香港的工业园区，实际上就是一座座工业大厦；这些大厦都是十几层，楼面可达十几万，甚至二十几万平方尺。 连卡佛化妆部门，成立于1987年，经过十五年的发展，已经拥有：高端品牌――连卡佛、双姝，中档品牌――卡姿兰、相宜本草，低端品牌若干 其中‘连卡佛’品牌，自然是希望脱身于连卡佛百货，拿出来做一个高端化妆品品牌； 而‘双姝’品牌，则是从香港广生行、内地沪市家化手中，拿下品牌；这其中，当然少不了林正杰的情面，否则内地那边仅一个‘倒卖国有资产’都够地方喝一壶。 林正杰当初执着要‘双姝’品牌，也是因为这个品牌底蕴深厚，在1915年就已经获得‘巴拿马奖’；再加上港流文化的前景，他立即通过各种手段，从香港和内地拿下全部的品牌权。 实际上，内地已经不用‘双姝’作为品牌，所以顺便给林正杰一个人情，毕竟那时候林正杰正大肆投资沪市。 走进大厦，这里的一切都是干干净净，仿佛无尘环境。 要知道在化妆部门上的投资，从一开始就没有吝啬，聘请了海外和香港大量的研发专家，产品的技术也是提升很快。 而在宣传上，港流明星作为主流的代言人。 所以连卡佛的化妆部门，目前在亚洲的很多国家都有庞大的业务，业绩也是一年比一年好。 内地的同胞，这辈子都不可能去韩国代购、购买化妆品了，毕竟港流已经取代韩流。 “林生” 袁天凡已经带着连卡佛总裁郑洪祥等高层等候，毕竟老板前来不仅仅是视察工作，更会指导工作，他们陪同是不会有错的。 后世的那些网友就不明白这个道理，总是觉得领导身边围着一群人是摆谱，殊不知人家是现场指导工作，可能需要那个部门，就让这个部门领导跟着――应该是这样！ 连卡佛的总裁，已经换成华人，毕竟连卡佛主要是在新加坡、台岛、内地等华人地区发展，一直是老外也不像话，不利于了解当地的行情。 当然在会德丰集团，依旧有着大量的外籍高层，他们更多活跃在航运、电讯、码头、能源等上面；整体上，会德丰集团的洋人高层还是占据主流。 “嗯，我们一道去参观一下研发情况！” “好的，这边请！” 随后，在化妆部门负责人李少安的带领下，大家走进研发车间。 连卡佛化妆部门有两大基地，一个是香港，一个是内地，而研发人员高达千人，这就是实力。 当然，比起世界级老牌的化妆企业，连卡佛集团还有一定的路要走，但相信是日新月异的发展速度。 除了研发的力度，最大的优势当然是港流文化的入侵世界。 “林生，这里将是‘气垫bb霜’产品的研发区，经过专业研发人士的讨论，一致认为这是一个很有潜力的产品。年底前，项目组就会正式成立和项目立项。”李少安介绍道。 看着还是较空的的研发区，林正杰说道：“记得，产品研发成功前，一定要通过安全测试，化妆品就是药品，女人的美是不能开玩笑的。” “明白” 林正杰也喜欢他的女人化妆，当然是要自然一点的妆容，而不是后世的网红和韩国棒子的妆容；实际上，他的女人不化妆也好看，当然稍微化一下妆更好看。 “产品差不多的时候，记得通知我，我打算安排植入港流剧里。你们不要小看这仅仅是一个单品，但这个产品可以世界流行，甚至让香港化妆品的整体影响力，都可以提升一点。” 众人纷纷点点头，这就好比是‘革命性的产品’，当然带来的好处不仅仅是盈利，而是整体水平的提升。 接下来，林正杰又参观了各个品牌的研发，连卡佛化妆部门也将华夏的中药溶于，成立了‘相宜本草’品牌，这个品牌已经发展有八年的时间。 “在定位上，‘双姝’一定要多朝着‘宫庭秘方’、‘名贵药材’概念里发展；而‘连卡佛’则需要向西方化妆品学习.” “是，林生” 林正杰也是老生常谈，时刻关注香港化妆品的发展。 就连香港化妆品的立法，都是他亲自参与，不允许个别品牌，污染了整体的发展。当然也有人说他，是在打击同行，毕竟连卡佛集团占据着香港化妆品出口的60%的份额。 回到会议室。 林正杰和大家开起了会议，继续讨论连卡佛化妆部门的发展。 “收购羽西品牌的进展如何？” 羽西品牌，是一个叫做‘靳羽西’的华裔名流，在1992年在华夏本土创立的品牌。林正杰的想法是，他们的中档品牌还是太少，仅仅是‘卡姿兰’和‘相宜本草’，如果收购羽西，可以补强这一领域。 李少安马上汇报道：“靳羽西小姐倒是有意放盘，但她似乎不急着出售，而是引入新的竞争者。” 林正杰马上说道：“她是创始人，有两个关心的事情：第一，当然是价格，这个我们不怕竞争；第二，是品牌的前途，这就需要你们好好去针对别人的心理，去制定收购策略.甚至可以说，像靳羽西那样的女士，价钱是排在第二，自己辛辛苦苦的事业也是她的女儿，所以你们有想过这一点吗？” 他肯定也是事前调查过，所以对于收购有自己的想法，但他不急于表态。 李少安连忙说道：“有的，老板说的对，靳羽西女士没有自己的孩子，那么羽西品牌就是她的孩子，所以在这一点上，我们着重强调‘港流文化’与羽西品牌的结合，并且收购之后，会重点发展中国品牌。” 高端两个、中端两个，就算再加一个中端，也是重点发展。 林正杰最后说道：“那就好好去谈，当然也不是非买不可，不要让人抓住弱势的心理。还有一点，她如果想引入竞争者，那么最大的可能是宝洁、雅诗兰黛这些世界品牌，你们可以告诉她们，别人收购羽西，只是看中销售渠道，用来发展自己的产品而已。说白了，卖给那些集团，羽西只会慢慢的消失。” 众人眼前一亮，这个打击竞争对手的方式，好像很是出其不意。 “好的” 简单的开了个会，将化妆品领域的事业搞清楚，搞明白，林正杰才心满意足的离开。 至于收购羽西这种事，连袁天凡都不会亲自参加，自然有连卡佛集团的高层去谈。 沪市，羽西品牌总部。 靳羽西、科蒂送走李少安、陈少丽一行人，顿时来到办公室里秘议。靳羽西是羽西品牌的创始人，科蒂是羽西品牌的总裁，也是靳羽西最信任的人。 “科蒂，你怎么看？”靳羽西认真的问道。 今天连卡佛集团的人再次前来洽谈，开始深层次的讨论收购的可能性。 科蒂知道好友的想法，说道：“我们当初做羽西品牌的时候，确实没想到香港化妆品在十年时间，居然成长让人敬佩的程度.首先，他们的‘港流文化’确实席卷了整个亚洲，凭借这一概念，化妆品也开始大卖.其次，连卡佛集团背靠的超级集团，母公司即母公司的母公司，都是世界性五百强企业最后，他们这次说的一些话，虽然有诋毁竞争对手的意思，但也算是说得很对。” 靳羽西开始思考起来，今天连卡佛的人说，如果是宝洁、雅诗兰黛来收购羽西，那么这个品牌将在几年后逐渐消失，因为他们看中的是销售渠道和工厂。 宁愿还有日本的资生堂表示希望收购，但通过接触才发现日本资生堂的人一直讲日语，但他们却会英语；日本人宁愿讲日语，再带着英语翻译的风格，让靳羽西警惕起来。 很简单，一旦被日本资生堂收购，那么羽西品牌讲印上日文，这是她不愿意看到的。 “香港化妆品的野心，就和他们的‘港流文化’一样，充满着野心和生计。好，将连卡佛集团纳入优先的考虑对象，其次是宝洁和雅诗兰黛。接下来，我们认真考虑，货比三家，谁才是羽西最好的归宿。” 一开始，靳羽西其实都没有怎么考虑连卡佛，只不过既然连卡佛提出来，她又有意松手，所以就放出风声，很快吸引了宝洁和雅诗兰黛的注意。 但经过这一次的谈判，靳羽西改变了主意，将三家放在同等的位置考虑。 科蒂点点头，说道：“连卡佛不错，相信价格也不会给低，毕竟他们是大集团。” 在化妆品领域，或许连卡佛才是‘新生儿’，虽然旗下两个百年品牌，但毕竟是组合起来的。但在实力上，连卡佛可是背靠会德丰集团，更大的靠山是那个华人首富的泰富集团。 羽西品牌的价值，大概在6~8亿港币之间，对连卡佛这个庞然大物来说，不过是洒洒水。 回到香港的李少安和陈少丽，面见了袁天凡，并汇报了情况。 因为这是涉及到老板的关切，直接汇报给原总裁最合适不过。 而此时的连卡佛化妆部，实际上已经和连卡佛百货集团，形成一个兄弟企业的地位，李少安有权直接向袁天凡汇报情况。 一番讨论后，袁天凡果断的说道：“这几天给羽西去电，告诉他们，我们要第一个报价，价格就7亿港币。另外，我们需要两个月的尽职调查时间。” 羽西不是上市企业，从一开始的调查，只是停留在皮毛上。价格可以给一个不错的，但是一定要有调查时间，即详细调查这家企业的方方面面，最终才能达成收购协议。 李少安知道，这个总裁可是收购高手，在九十年代完成多项海外上市、交易大项目，比如橙子公司伦敦上市、千亿卖橙、赫斯基在加拿大上市等等。 “好的，我记住了！” 袁天凡最后叮嘱道：“收购羽西只是连卡佛化妆部的一件事，别忘了我们还有其他优秀品牌，所以你们不要在一件事消耗太大的精力，羽西不是必买品。” 有袁天凡的话，两人也松了一口气，毕竟老板那边的压力有人抗。 其实，这又何尝不是林正杰的意思。 对于化妆事业，林正杰只重视技术积累、品牌营销。 傍晚，林正杰来到深水湾75号别墅，这里是他的二房居住所，还和李家成、包宇刚家族是邻居。 而林正杰的二房，却也是香港十大财阀。 马雅文掌管的华人置地，在香港商业地产和内地地产领域，发展都十分的不错，同时华人置业也是‘谢利源珠宝’持股90%大股东。另外的一个股东，当然还是谢利源家族第三代长子谢志强。 “爹地” “美茵，你什么时候回来的？” 回到别墅，一个靓丽干练的年轻女子，比马雅文还先一步迎上来，来人正是林正杰的‘继女’林美茵。 可惜这个‘继女’和她母亲一样，第一段婚姻不顺，结婚三年后又离婚，这让林正杰挺伤感的，他还是希望儿女在感情史，不要那么复杂。当然，既然事情已经不可调和，那么离婚也是对的。 “回来几天，打算长住，你不会赶我走吧！” “瞧你说的，回自己家，谁会赶你！” 林美茵立即挽着林正杰的胳膊，说道：“骗人” 这句话还是有深意的，因为她结婚后，是不允许在家住的，特备是她的前夫，永远不会超过晚上八点，就必须走人。 当时林美茵还挺有意见的，心想自己要是有孩子，岂不是连家也不能住一住？ 这个爹地太自私了！ 现在倒好，结婚三年，孩子压根没影，就为了这是，前夫有些意见，她果断选择离婚。 “老公”马雅文直接将女儿挽着自己男人的手推开，然后自己挽上。 林美茵只能悻悻的跟在后面。 不一会，连二房长子林文毅也回家了，除了在美国留学的林文楷，二房一家都在。 饭桌上。 林正杰关心的问道：“美茵，你要是想住家，就住。至少在文毅结婚前，是没有问题的。” 林美茵笑着说道：“爹地，要是我再结婚了呢？” “那当然不行” 这没有什么可商量的，哪怕是亲女婿，也不可能住家的。不说其它的，林氏家族的一些秘密，就不能让外人得知。 女儿要是嫁出去，就安心在丈夫家相夫教子。 林美茵说道：“就知道你会这样说，您放心，我理解您！” 可不是嘛，要是真对前夫那么好，说不定就泄露林家的一些事情了。她当年出嫁时，母亲就严厉的说过，关于林家，特别是爹地的私事，一件事不准泄露，不管是丈夫，还是未来的儿子，否则就彻底逐出家门。 林正杰点点头，理解就好，现在这个女儿离婚了，就更该理解他这样做的目的。 林美茵又突然说道：“我去美国的医院检查过，不是我的问题，但我没有告诉他，让那种人，一辈子都得不到孩子。” 林正杰没有说话，马雅文有些伤心，毕竟女儿都29岁了，这一下耽搁多少年，从谈恋爱到结婚，再到离婚，足足跨越了六年时间。 “姐，那种人不值得留念，以后我就是你的靠山。要是我当时在香港，一定饶不了他。”林文毅安抚道。 姐弟俩虽然不是一个父亲，但关系绝对没丝毫问题，而且还异常的亲近。 林正杰也没有教训儿子，毕竟为姐姐出头没有错。 第335章 拿下古驰剩余股份 深夜。 林正杰在深水湾75号的书房里看书，不一会，马雅文就走进来。 只见今年已经53岁的马雅文，看起来只有40岁不到的模样，和林清霞都是属于那种轻熟妇。此时的马雅文穿着包臀裙搭配白衬衣、高跟鞋，让人眼前一亮。 林正杰很久不去马雅文的办公室，但他最喜欢还是马雅文的‘霸道女总裁’模样，以及她最火爆的身材。 高挑的身材，丰满的部，饱满的峰峦，还有那张充满知性、干练的脸蛋，都让林正杰很欣赏。 虽然说是老夫老妻，但他总能和这些女人充满着激情，而今夜两人显然是准备摹仿‘办公室不得不说的秘密’。 “皇室堡大厦的运营情况怎么样？” 林正杰还是询问起工作来。 毕竟他不去华人置业，但也不能一点不管，虽然马雅文已经是女强人，但毕竟没有林正杰的经验丰富和远见。 华人置业在香港有四座大厦，分别是：夏悫大厦、皇室堡大厦、世界贸易大厦、theoen。 至于位于中环的‘娱乐行大厦’，已经在97年前以68亿的价格卖给希慎置业；另外马雅文个人投资公司，还拥有湾仔的亚洲证券大厦。 华人置业在1997年市值最高400亿，仅四座大厦的价值就200多亿，而内地的资产也有200亿左右，再加上零散的物业，以及持股谢利源珠宝九成股权等资产。 如今亚洲金融危机已经过去三年时间，但香港地产还是只回复至六七成，而当时最高跌幅高达70%。 相当于九七年太古城一套住宅要10000港币一平方尺，而金融危机后最低只需要4000。不过从2000年开始，香港经济凭借林正杰带来的影响，就如同韩国一样，迅速的开始反。所以到今年下半年，太古城的房价也已经恢复到7000多。 不过明年那一关，又会造成很大的波动，怕是想恢复1997年的房价，2007年都不一定能恢复过来。 香港人喜欢炒房，而林正杰为香港带来了文化产业、科技产业及相关影响的产业，为香港经济提高了25%以上；但狗改不了吃屎，这些行业赚到钱的人，照样将钱投资到房地产上。 那么香港的地产，以后可能会达到一个恐怖的程度。 炒吧，炒吧，反正最后林正杰是赢家。他现在是急希望香港炒房不要那么疯狂，但同时也在投资房地产，在发展地产依旧处于前三的水平，商业地产更是龙头。 “生意非常的好，现在满足率已经100%，成为铜锣湾的一处购物胜地。”马雅文自豪的说道。 华人置业在铜锣湾的两幢大厦，都是铜锣湾的购物胜地，另外一座世界贸易大厦，是女性们最喜欢逛的中低端品牌聚集地。 “theone的重建呢？” “工期按照计划实施，预计04年上半年可以开始招商，下半年正式营业。” theone是重建，从2000年买下，随即投入重建成一座18层的高层购物中心大厦；而皇室堡大厦是大装修，从1998年开始，也花了四年时间才完成大改造，同样是一幢18层的高层购物大厦。 “你手里的五座大厦，将来价值也能值个七百亿，在香港也不要投资更多！” “明白” “内地的投资，也要适当，不能冒进。这些城市，包括有优质商业项目，才去投资，不用强求，华人置业现在的体量可以了。” 华人置业在内地，也有很多商业地盘，甚至还介入了发展地盘，如今也该收敛一下。 而林正杰推荐的城市，都是未来的优质发展城市，这也是他的一个优势。 “好，你都那么讲了，我当然听话。钱也已经赚够了，稳当一点没得错！” 以二房的华人置业实力，在香港稳居十大财阀没有问题的。 更不要说，马雅文也参与到美股――亚马逊、微软、苹果的投资，她这一房，实际上比其他房多了一个华人置业。当然，这也是她的商业本领，不然林正杰想扶持也没有办法。 “明年内地会允许外资全面进入珠宝市场，华置旗下的谢利源珠宝要做好充足的准备；另外，抓紧时间储备黄金实物，包括你个人投资也是如此。” “嗯，我明白了。” 其实马雅文也知道黄金会大涨，因为她知道林正杰在大肆投资，不过她担心自己去掺和，影响到林正杰的计划，所以并没有参与。 如今林正杰允许，那说明他已经完成建仓，她跟着喝口汤就足以。 见事情谈得差不多，林正杰突然画风转变，将桌子上的书和笔一把抛到地下。 “你这个秘书怎么搞的事情？” “老板，对不起” 马雅文蹲下丰硕的身材，一边道歉，一边捡东西，前后就像是要爆炸一样。 这女人的身材很顶啊！ 黑色的丝袜包裹着丰腴而长直的大腿，堪称大码美人的极品。 今天又是快乐一晚！ 12月中旬，林正杰乘坐私人飞机，开启欧洲之行。 他手下确实人才济济，而且个个都忠心耿耿，特别是忠诚度上，林正杰这些年越加确定他是很有人格魅力的，连手下几乎都不会‘叛变’，当然他也对手下们很好。在他的人格魅力下，那些洋人高层也纷纷视林正杰为‘偶像’，崇拜的无以复加。 而在林正杰的产业中，泰富系、恒丰系、家族办公室、维港投资，都拥有相当多的外籍高级人才，而这四大系资产占据林正杰资本的五分之四，也就是除了他的女人们的财富不算。所以说，林正杰是‘世界性商人’是毫无争议的。 林正杰手下如此的外籍高级人才，这样也省却了他很多海外的精力。 但是，他可以不参与某项投资，但不会不知道，甚至每项投资也有他的遥控指挥。 林正杰的私人飞机从‘香港国际机场’起飞，直飞意大利的米兰，这次出行没有带女人，只有随行秘书和保镖。 乘此机会，林正杰正好可以养精蓄锐，到了米兰可是有一个洋妞等着她，那就是莫妮卡贝鲁奇。它从1990年跟着林正杰，也已经十二年时间，为林正杰生下两子一女，最大的儿子10岁多，最小的儿子才3岁，还有一个7岁的女儿。 平常，莫妮卡都在古驰分部米兰工作，担任营销方面的管理层，同时还拥有10%的古驰股权。 这个洋妞死心塌地跟着林正杰，就是林正杰最有本事的地方。 到了米兰后。 林正杰携莫妮卡，和古驰的名誉董事长莫里吉奥，在酒店进行了会面。 至于古驰的董事长，则是‘夏菲尼高’集团的董事长兼任，当然也是属于‘林正杰家族办公室’投资的。 简单来说，由林正杰家族办公室的投资部门，控股这英国百货集团‘夏菲尼高’，而夏菲尼高不仅做百货公司，而且进入奢侈品品牌产业，旗下产品包括古驰，拉图红酒。 古驰又控股着葆蝶家、宝曼兰朵等品牌，成为一家奢侈品集团。 “林先生，我打算出售手中剩余的10%股权。” 刚聊没几句，莫里吉奥就蹦出来这一句。 凭借当年的合作愉快，林正杰帮莫里吉奥躲过一次暗杀，当时他听到林正杰的警告后，立即请了两位保镖，最后以负伤的代价躲过一劫。 而他的前妻，也很快被抓了起来，因为莫里吉奥一口咬定，给警方很大的头绪。 “古驰没有古驰家族的人，那还是古驰嘛？”林正杰真心挽留。 有莫里吉奥这个吉祥物，让古驰的发展顺利很多。 当然，核心权利还是在古驰的职业经理人手里，以及夏菲尼高拥有很大的管理权和监督权。 莫里吉奥说道：“lv也不在创始人家族，更何况有夏菲尼高这个奢侈品巨头的管理，古驰只会越来越好。” 林正杰明白了，这位是因为缺钱想套现。 “如果你真心套现，我可以安排合理的价格拿下。不过我希望你继续担任名誉董事长！” “当然，毕竟你救过我的命！” 莫里吉奥完全视林正杰最好的朋友，爽快的答应继续做‘吉祥物’，偶尔还会为古驰站台。 现在的情况是，古驰是夏菲尼高在控制，而夏菲尼高是林正杰家族办公室控制，但都是职业经理人的团队，所以这样少点很多舆论的影响。 但林正杰的想法是，将来还是要传给莫妮卡这一房，当然得让莫妮卡购买，同时家办也会留下一部分股票。 “这样，具体多少价格，你说一个数字，我安排莫妮卡小姐和你交易！” 干脆，直接给莫妮卡的股权提高至20%。 “古驰今年的营收差不多可以达到25亿美元，利润能有2.5亿美元。经过我的财务顾问评估，古驰总价值为25亿美元，这还是朋友价格。所以你和莫妮卡小姐需要支付2.5亿美元给我！” 因为是朋友，两人都直接谈价格。 这个价格也合理，但也没有朋友情分在，生意就是生意。毕竟谁会去买古驰的10%股权，又没有决策权。 “没问题，这个价格很公道，我还会让古驰每年给你开出50万美元的荣誉董事长薪资。” 实际上这里面的交易应该会更复杂，以汤姆福特为首的管理层，还有期权。当然，当时候都是直接折现给他们！ 而古驰之所以如此值钱，是因为这几年发展非常的不错，目前古驰的年收入25亿欧的话，古驰品牌可能只贡献出15亿欧，其余10亿欧会来自其它品牌。 和莫里吉奥聊得很顺利，剩下的就交给财务顾问去做，不影响大家的友情。 回到米兰的别墅，林正杰享受起和家人的团聚。 当然还没有和儿女互动一会，莫妮卡就忍不住亲吻起林正杰来，丰硕的身材让男人血脉喷张。 “我和你们妈妈上去一趟” 林正杰可没有西方人的豪迈，和老婆激情不避讳儿女。 当然，他还是理所当然的拦腰抱起莫妮卡，朝着楼上走去。 “等等，我要换上你最喜欢的黑丝袜！”莫妮卡又突然变得懂事起来。 她直接当面在林正杰面前脱光，然后穿上黑丝袜和低胸连衣裙，三十六岁的莫妮卡，虽然脸蛋和肌肤依旧少女，但身材却开始丰腴起来，特别是练部。 此时的莫妮卡，依旧和前世拍《情事》是差不多，少女带着性感。 林正杰搂着她的腰肢，两人在房间翩翩起舞，独处后，两人反而不急了。 “刚刚孩子们还在，你就急不可耐！”林正杰调侃道。 “亲吻嘛，很正常，这说明我们很相爱，他们应该感到幸福！”莫妮卡毫不在意的说道。 有一点道理，这就是西方人的观念，不过林正杰并没有改变什么。 说实话，莫妮卡一个人在国外，他也没有担心这个女人出不出轨。这第一，三个子女都是他的混血种；第二，林正杰也有一定的自信；第三，林正杰不会为那种事烦恼，否则他将没完没了。 当然，林正杰手中缓缓移动到莫妮卡的丰上，拿捏着说道：“我和你相处时间那么少，你是怎么说服自己不出轨的？” 莫妮卡直接反问道：“我为什么要出轨？我的男人世界上最棒.亲爱的，你说是不是？” 很是理所当然！ 问心无愧！ 好吧，林正杰有点小人之心了！ 跳完一曲，林正杰将莫妮卡放在沙发上，他缓缓的蹲下，抬起莫妮卡的一双黑丝美腿。 1米78的身高，再加上丰腴的身材，让莫妮卡的腿也比较饱满，性感极了！ 林正杰轻轻的嗅着女人的腿，从脚到头去欣赏一个女人，才是对美女的尊重。他做这事一向不急，能充分调动女人的魅力和动力。 只有毛头小子，才会简简单单的做个前戏，然后就急不可耐。 莫妮卡的大腿弹性很好，丝袜也被其撑开，露出点状白皙的皮肤，黑与白的辉映，是两种颜色最好的组合和体现。 “亲爱的，我们谁更性感？” 莫妮卡低下头身子，让自己的伟岸峰峦也映入眼帘。 “你非常的性感，也非常的漂亮。” 莫妮卡亲吻了林正杰一下，随后笑着说道：“你都不知道先哄一哄我！” 林正杰理所当然的说道：“这个问题很致命，我担心你会去她们那里炫耀，到时候我可就麻烦了！” “讨厌” 林正杰将莫妮卡提起来，直接撕掉她的裙子，这玩意他们家多的是. 前世只能看的球，这一世终于可以打了！ 第336章 调解矛盾 在米兰仅待了一天一夜，林正杰就不得不前往意大利佛罗伦萨的古驰总部，调解管理层上的矛盾。 “林先生” 古驰的会议室里，聚集着‘林正杰家族办公室’的副总裁兼投资经理布莱克、夏菲尼高的总裁阿赛尔、古驰总裁德索尔、古驰创意总监汤姆福特。 “情况我都已经了解，我认为解决你们双方的问题，其实很简单！”林正杰坐在主席位上，和平的说道。 众人惊讶起来，要知道他们的矛盾已经相当于不可调和。 在夏菲尼高总裁阿赛尔的眼里――品牌大于个人，古驰可以失去德索尔和汤姆福特，因为他们要的报酬太高了。 以汤姆福特为例，他的年薪是600万美金，而他在1994年加入古驰开始，已经累计支取和积累1.44亿美金的期权报酬。 总裁德索尔便宜很多，但他和汤姆福特是穿一条裤子的，所以这一点也让阿赛尔很恼火。 古驰集团，虽然拥有古驰、葆蝶家、圣罗兰等品牌，但是在整个夏菲尼高集团里面，古驰只是一部份产业，还有夏菲尼高百货、拉图酒庄及其它产业。 在阿赛尔的眼里，是不允许德索尔、汤姆福特的影响力，大于整个古驰品牌的影响力，这是相当不利的局面。 而实际上，汤姆福特是将古驰看做一份事业，而不是一份工作；但他之所以要求提高薪酬，也是他应该得到的那一份，这是他的真实想法。 阿赛尔说道：“林先生的方案是？” 实际上，他也是职业经理人，按道理应该站在汤姆福特一个阵营，但欧美人就是如此死板，非要讲究职业道德。 林正杰说道：“汤姆福特、德索尔对古驰确实非常重要，该拿更多的薪水；同时，阿赛尔的想法也是正确的，品牌应该大于个人.我的想法是，尽可能满足汤姆福特、德索尔的薪酬增加要求，不过你们需要在古驰旗下另外成立一个奢侈品牌.这样一来，古驰能健康的运行，汤姆福特和德索尔也可以得到你们想要的，甚至更多。” 话音刚落，大家纷纷思考起来利与弊。 实际上，林正杰肯定是支持阿赛尔的想法，职业经理人就是职业经理人，肯定不能成为一看企业的灵魂。 但是，林正杰可是知道，德索尔和汤姆福特前世出走古驰后，确实在一年后成立自己的品牌。后来这个品牌，卖出了40亿美金。 所以何不妨在古驰的支持下，两人另辟战场，同时又能保证古驰平稳过渡。 汤姆福特说道：“我赞成林先生的解决方案！” 他很信任和崇拜林正杰，经过多年的认识，他觉得林正杰虽然是华人，但却非常精通商业和精英。古驰能有今天，林先生也是参与了很多发展计划，例如收购企业。 德索尔迟疑的说道：“在林先生的方案中，充分肯定了汤姆福特和我的能力，所以才宁愿花更大的酬劳，去成立新的品牌。不过林先生似乎忘了，我们离开古驰也可以自己成立品牌。” ceo难缠一些，汤姆福特见状也不说话了，显然要站在德索尔一边。 “很简单，我们是按照ceo和设计总监的酬劳，支付给你们，甚至按照你们的要求增加了酬劳――这本来就是我们此次坐在一起，谈判的事情。如今我们答应你们的酬劳要求，我想我们应该达成一致。而且我知道，古驰是汤姆福特的一份事业，而不是一份工作.所以这样的方案，我相信是两全其美的汤姆福特，你说呢？” “我觉得林先生说的也有道理！” 林正杰见汤姆福特已经心动，马上又说道：“此次我们讨论的是2003~2008年你们的报酬提升，那么你们只要将新品牌做好，那么下一个周期时，我们又不得不答应你们提高薪酬的要求。因为，只要新品牌做的好，你们还是占据主动的一方。” 两人的薪酬加期权，平均一年充其量也就4000万美金，五年才多少钱，最多也就2亿美金。但一个新的品牌，一个由汤姆福特创造的品牌，五年的价值也会高达5~10亿美金。 这笔买卖很划算，而且还丰富了古驰集团的实力。 总裁德索尔还是不那么好忽悠，马上说道：“这里面还是那个问题，我和汤姆福特如果离开古驰，从新创造一个品牌，我们是可以选择离开的。基于此，我希望我们能在新品牌里获得股权。” 大家都看向林正杰，毕竟今天真正的老板来谈，看来是真的很喜欢留住两人。 “那如此的话，你们可以有两个选择：第一，新品牌的五成股权，但你们的薪酬要按照当前的执行；第二，新品牌的三成股权，薪资可以给你们增加，但在新品牌需要共同注资.” 这一次，德索尔也满意了！ 其实还是汤姆福特已经同意了，德索尔识时务的改变主意。 大概就这样吧，后续交给手下去搞定。 瑞士滑雪胜地――少女峰，位于阿尔卑斯山脉的中心，林正杰结束意大利之行后，便准备在瑞士度假三天。当然，陪在他身边的是章敏、邱淑珍两房。 两女都为林正杰诞下两子一女，并移民瑞士的苏黎世。当然，平常她们还是喜欢居住在香港，至于孩子，基本上高中都要在国外上，直到大学。 至于这些孩子将来如何选择，那就是他们的意愿，可以选择香港发展，也可以选择海外发展。相比较而言，香港还是太小，等他们成长起来，可能会选择海外发展。 “等会都跟着我，今天我们要征服这条滑雪道！”林正杰看着背后的两位美妾及子女。 两房的大儿子，都是十二岁左右；两房的女儿，都是八岁左右。这四个子女是可以跟着滑的，因为他们每年都会有很长时间会来滑雪。 至于还有两个四五岁的儿子，则交给保镖和助理看着，实际上也在由教练教授滑雪。 作为瑞士的两房成员，虽然不是一直居住瑞士，但也是来瑞士最多的家庭成员。 “大家听到没有，爸爸说我们要征服这条滑雪道，今天表现最优秀者，将获得礼物。”邱淑珍拍拍手，鼓励孩子们道。 这女人可是子女教育专家，可喜欢孩子们。 相比较而言，章敏就没有在这方面有邱淑珍做的好，她更喜欢找事情做，商业上的事情。这样也不错，两姐妹不是亲姐妹，胜似亲姐妹，一个主内，一个主外，当然只是相对性的。 “我们两人呢，要是滑得好，有没有奖励？”章敏露出一张男性十足但偏偏又柔情似水的脸蛋，看向林正杰的眼神里，都已经拉丝出来。 “有，把我奖励给你们好不好？” “好呀，我稀罕着呢！” 随后，林正杰站到最前面，开始启动。 一家七口全部出动，男人一马当先。 但实际上，跟随的还有保镖，还有保镖在摄像，队伍一看就不简单。 呼呼的风声！ 白茫茫的一片！ 还有远处巍峨的大山！ 在雪道上飞驰而下，感受风的速度和自然的美丽，这是一种身心的释放和享受。 林正杰会不时的回头，照顾家人的感受；亦会停下来，鼓励自己的子女。 漫长的雪道，对两个八岁的小女孩，还是很大的挑战。不过有爸爸的鼓励，两人都非常开心，期间哪怕摔倒，也不会退缩。 一家人玩得不亦乐乎，当天晚上大家居住在少女峰山下的酒店别墅，一家人围坐在一起吃饭，壁炉的温暖散发出来，而且还配有地暖，房间里只需要穿着很薄的一层衣服。 林正杰就喜欢这种，外面是白雪皑皑、冰天雪天，里面是温暖如春，会让人感到很幸福。因为有对比，所以才会感受到温暖的珍贵。 六个子女今天玩得都很开心，也很累，吃完晚餐，很快就被佣人带去睡觉。 而林正杰则搂着两个美妾，来到楼上的主卧，享受起人生。 两女换上一红一黑的裙子，完美的展现出她们傲人的事业心，两女都是有本钱的。章敏穿着黑色裙子，再搭配黑色丝袜，英气当中带着柔情；邱淑珍穿着一条红色裙子，同样穿着黑色丝袜，她同时驾驭了两种风情――欲望、清纯，这是很奇妙的事情。 林正杰坐在沙发上，说道：“最近，你们两姐妹安排在苏黎世投资一些黄金，现货为主，期货为辅。我估计，未来是十年，黄金升值三四倍不在话下！” “真的？”章敏高兴的询问道。 她来到林正杰的面前，林正杰很快将手伸到她的大腿侧，感受着那性感。 前世的林正杰，认为她是最有魅力的‘星女郎’，这一世她也做过几年‘星女郎’，可谓原汁原味。 他不得不承认，除了关嘉慧、李佳欣、林清霞不需要‘明星光环’也能很吸引林正杰，其余女人都需要一些关怀的。哪怕是利芝和高丽红，她们也是亚姐和港姐的出身，才被林正杰。 “骗你做什么？你们一人拿出两亿美金来投资，具体我会让家办的投资顾问，专门指点你们的投资公司！” 章敏提起裙摆，然后坐在林正杰的大腿上，双手环着他的脖子，撒娇道：“一人两亿美金，有点困难啊！我们的资金除了投资三只美股外，还投资了几只瑞士股票，还有投资很多欧洲的物业，所以差不多一人就能凑出1亿美金！” “晚点转给你们，下不为例！” “知道啦，你不是舍不得钱，是担心姐妹们觉得厚此薄彼，这钱等以后赚回来了，再还给你不就是了！” 林正杰将她的吊带，从肩膀上滑下，欣赏的同时说道：“没必要，是我私人的腰包！不过我听说你，一直鼓捣阿贞投资，你知不知道错了？” 他不太允许自己的女人乱投资，而这些女人在互联网泡沫后，基本都拥有10亿美金以上；之后买进去美国三只股票，也就花了五六亿美金，再加上投资其它，两亿美金应该还是能剩下的。 更不要说，每年都从家族办公室领取了四五千万港币，生活费完全没有问题。 很显然，章敏的投资瘾发作！ “我知道错了，不过我是带阿贞去内地沪市购买物业，他们那里真的好便宜！老公，要不你惩罚我一下，想怎么就怎么！” 邱淑珍马上碎了一句：“就想占便宜！” 预期说是老公惩罚，还不如说是她在享受！ 林正杰指着前面的位置，章敏马上心领神会，然后起身，随后在林正杰面前，提起裙子，缓缓的背对弯腰。 “啪啪” 清脆的声音，响彻房间。 “老公，你真生气了啦？” 章敏感觉到不对劲，马上回头委屈巴巴的撒娇！ 林正杰很恼火的说道：“投资归投资，少去搅合内地的事情，听说还有人追求你是不是？” 章敏马上紧张的说道：“是有个内地二代，不过我直接拒绝了他，我说我是林正杰先生的情人，人家也没有为难我嘛！老公，他哪里敢惹你的女人，所以真没有纠缠我。” 林正杰虽然知道事情是这样的，说道：“你少去内地掺和，旅游旅游玩玩是没有问题的，不要住在内地太久。” “嗯，我听你的，老公不要生气！”章敏连忙跪在林正杰面前，靠在林正杰的大腿上。 林正杰当然不是生气，他只是趁机教育教育章敏，那边的水浑，少去插手一些事情。 至于什么二代，林正杰倒是不放在眼里，他都是电话直通最上面的。 “知错就改，还是个好情人！” “我本来就是好情人” 好吧，给点颜色就开染坊，章敏很快就搞小动作了，她准备先吃为敬。 林正杰示意邱淑珍过来，随后也松掉她的一根肩带，白皙的肌肤让人心情很好。 “还是我的阿贞省事，把儿女们照顾得那么好！” 章敏马上抬起头，说道：“老公，我们是姐妹！” “你也不错，好了吧！” 章敏继续低头！ 林正杰搂着邱淑珍的腰肢说道：“说，你有没有想我办的事情？” 这是一个很好的奖励，埋头的章敏都羡慕起来，早知道就不回沪市参与太多的事情了，而且她还打着老公的旗号投资了项目。现在想想，老公是真不喜欢这种事情发生。 对于老公来说，可以让她们轻轻松松赚到巨大的财富，岂需要她费那些精力。 章敏确实在沪市，遭到二代的追求，但人家一听她是林正杰的情人，有儿有女，马上就恭恭敬敬，丝毫没有逾越。 毕竟，林正杰在香港照顾的二代，都是属于亲王后代，人家也得恭恭敬敬。一个地方上的，自然排不上场面。 邱淑珍马上说道：“有啊” “什么事情” “就是原谅阿敏嘛，沪市毕竟是她故乡，人之常情嘛！” 两姐妹当初是万达影业的‘双姝’，关系很好。在林正杰拥有众多妻妾的时候，她们也会选择抱一个小团，毕竟都是拿瑞士护照的。 林正杰笑道：“我哪里生她气，你看都已经向她致意那么高了！” 邱淑珍看了一眼，碎了一句，然后马上又说道：“那刚才的不算，我要老公回港后，单独开着跑车，你开车，我坐副驾驶，然后在石澳那边的马路兜风！” 林正杰明白了，因为这曾经是林正杰刚和邱淑珍确定关系式，会带她兜风。 半山腰，微风习习，红色的跑车里一男一女，跑车停下来，两人望着远处的山、海，以及夕阳。 浪漫！ “行当初那很美妙，记忆让人深刻！” 不能总是用精神pua、xpua，偶尔还是要浪漫浪漫的。 邱淑珍一听，知道老公还记得，马上激动的和林正杰亲吻在一起。 上下失守！ 第337章 长远计划 朗庭酒店，是泰富酒店系的一员。 而伦敦朗庭酒店作为全欧洲第一家豪华酒店，在1865年以华丽的姿态展现在了众人眼前。 在90年代，这家酒店被泰富酒店集团收购，并以此为基本盘，打造成一个豪华五星级品牌，目前在全球拥有7家五星级朗庭酒店。 而伦敦的朗庭酒店，也在被收购之后，斥资9000万英镑进行重新装修，以更加崭新的风貌向人们展示了无与伦比的优雅以及独特的古典韵味，并结合了现代的气息，古与今、复古与创新，一切都在伦敦朗廷展现无遗。 12月中旬的一个夜晚，伦敦朗庭酒店正在举办一个‘巴林银行’募集资金的晚会，参与者为全球的独立投资者和基金。 基金也有各种基金，比如养老基金、大学基金、慈善基金，而巴林银行的客户中，就拥有很多欧洲这样的基金公司。 而林正杰为什么热衷为别人赚钱，这第一是可以将自己的资金混进去，这样比较分散隐蔽；其次是他也需要很多人脉，而巴林银行就能为他结交不少欧洲人脉；最后就是影响力上面，毕竟他以后会将欧洲作为一个重要的投资区域。 今天的晚会，由巴林银行总裁布鲁斯主持，他算是林正杰的老部下了，从1995年开始担任巴林银行总裁。由于这个位置的重要性，布鲁斯需要经常到香港向林正杰当面汇报工作。 他是跟着林正杰的老部下了，忠诚度自然非常的高。这也是林正杰将巴林银行总部放在欧洲的原因之一，因为从管理层上，这些人就对他很忠诚和负责。 那么，放在这边就很让人放心，当然他也会定期来视察工作。 布鲁斯在台上信心十足的说道：“欢迎今天晚上前来参加的投资者.我们巴林银行从1995年开始，平均年回报率超过15%，位居世界各大投资银行的前列我们拥有一支卓越的管理团队此次募集的资金为60~80亿美金，投资的方向为酒店、地产、文旅方面，主力则为酒店产业” 在90年代，年回报率超过10%，巴林银行就收取20%的绩效费，而管理费则是总资金的1.5%~2% 这个年代的回报率，旁边较高。 若是在未来2020年左右，一年的回报率高于6%，投资银行就会收取20%的绩效费。 这个标准，是根据世界投资经济的数据，来确定的。 在提问环节，有人提问道：“布鲁斯总裁，投资酒店行业似乎没有投资地产的回报率更高，巴林银行更擅长投资地产、证券，为什么此次选择酒店行业作为主业？” 不少人纷纷望向林正杰，毕竟巴林银行虽然是职业经理人，但巴林银行的背后毕竟站着的是‘世界商业地产之王’、‘亚洲股神’。 布鲁斯笑着说道：“因为我们已经投资相当多的地产和证券，所以打算尝试投资酒店行业。不过请大家放心，我们投资酒店行业，不是一座酒店一座酒店的购买，而是收购酒店大企业，通过收购、制定发展战略、打包上市、套现，这样的方式来投资，这样回报率将不会是你们想象中酒店的回报率。” 此话一出，大家纷纷点点头，说白了巴林银行这次就是要玩高难度的。 随后在宴会中，林正杰成为‘众之骄子’，他将‘巴林银行’总部放在伦敦，就是一个投名状。以此为契机，他认识了很多人脉。 “林先生，巴林银行在你的带领下，从一家300亿美金的管理资金，如今成长为600亿美金的管理资金，真是发展迅速啊！” “我本人并没过多的参与，都是以布鲁斯总裁为首的管理层功劳。” 林正杰总是如此谦虚，但大家又谁不知道，巴林银行当初濒临破产，是林正杰突然冒出来收购。之后，巴林银行在当年中，又重回日经225期指，将前面业主损失的金钱又赚了回来。 也就是说，巴林银行因为炒日经指数而倒闭，而林正杰又踩着尸体赚了回来，差不多是8亿多美金。 如此一番操作，简直是惊呆了投资界！ 而且一直以来，林正杰都担任着巴林银行董事长一职，布鲁斯是总裁，两人配合倒也说得过去。 面对一群西方面孔的追捧，林正杰心里倒是很得意，在历史大势面前，拔网线都没吊用。就好比李福树关闭交易所四天，结果香港股民闷死一大片。 而林正杰做的金融交易，就是历史上的‘黑天鹅’重大事件，改变不了的。 至于安全上，如今林正杰的儿女也长大成人，说句不好听的话，有意外也是值得这一辈子了。 伦敦金丝雀码头，如今已经成为欧洲的华尔街，凭借这一功绩，林正杰家族在英国打下了巨大的基础。 巴林银行就位于‘香港大厦’里面，而香港大厦是金丝雀码头三大高楼之一。 “林先生” 当林正杰走进会议室里，几乎是清一色的洋人面孔，仅一个梁博韬是华人，当然也包括刚坐下来的林正杰。 “好，我们开会” 这是巴林银行的高层会议，而巴林银行还是将核心业务放在‘非亚洲地区’，毕竟亚洲地区有恒金投资发展。所以会议室里基本都是外籍高管，不过不要急，林正杰知道他们对他这个老板忠心耿耿。 无他，外挂也！ 林正杰纵横商海几十年，早已经发现他的‘人格魅力’对男女都有杀伤力，体现为越是他身边的管理层，越是不可能离职。 “募集资金情况怎么样？” “欧美区已经募集到60亿美金” 林正杰点点头，说道：“亚洲区保守为20亿美金，此次我们募集到80亿美金的资金，创下欧洲的一个记录。而此次我们真正的目标是收购希尔顿酒店，这是第一个项目，收购加私有化之后，我们从新邀请新的职业经理人团队，通过将希尔顿酒店的特许经营迅速扩大数量，来增加轻资产的比重.” 当林正杰说完第一个项目时，大家都涌现出一种兴奋的表情，这可是一个大项目，而且很有挑战性。 而在林正杰的眼里，他只管在07年让希尔顿抛售一些重资产，继续扩大‘特许经营’等轻资产，特别是亚洲地区扩张。这是一个大概的计划方案，如果再有一个优秀的管理团队，那么将赚取更多的金钱。 而且他介入的时机也不错，溢价方面有余地。 “我们还有一个项目，那就是收购英国的‘林默娱乐’，打造一个类似迪士尼的品牌。据我所知，乐高集团最近几年发展不是很好，他们的乐高乐园可能会在新的ceo上任时出售，这就是我们的机会当然不管是那个项目的后续发展，我们的任务是提供高明的建议、宽广的资源等，而不是实际介入经营.” 大家纷纷点头！ 安排好任务后，林正杰才将话题交给布鲁斯，他又讲了一些明年的工作重点。 这些收购显然不是一朝一夕可以完成的，所以林正杰只需要随时关注，关键时刻给与指点就行。 两项收购都是长远的计划，就算收购在一年完成，但希尔顿酒店后续还要各种经营和操作，至于收购林默娱乐，更是一个复杂的过程。 林默娱乐只是一家英国的小型娱乐公司，价值10亿港币左右；收购之后，就是利用这个林默娱乐，一步步通过收购乐高乐园，进而再收购杜莎集团等等，一步步组建文娱集团。 当然两个项目都是投资银行性质，后期要通过上市套现，目的是提高巴林银行影响力，及背后林正杰家族影响力。 至此，巴林银行差不多也足够了，再投资一些地产类，足以支撑到林正杰准备退休。 时间匆匆，转眼半年时间过去，来到2003年7月。 在这半年时间，香港经济再次受到打击，受文化出海受到限制、贸易量减少、地产下跌15%等经济的影响，预计全年的经济可能出现持平，甚至下跌。 以2002年为例，香港gdp是2120亿美金，依旧是新加坡的两倍多一点。就是个人gdp上，还是有很大的差距。 不知道的人以为香港本该这样，殊不知这些都是林正杰带来的变化，为香港增加了30%的gdp。集中体现在文化产业、旅游产业、零售产业.实际上是一个体系的，反正就是香港更受欢迎了。 对于未来的地缘政z，林正杰已经不想操心了，等到2013年开始，他就准备‘现金为王’，并一直这样传承下去。 林正杰也打算07年套现后，上市企业就准备逐年高分红，将钱逐渐转移到私人口袋，将上市公司的市值缩小。 这样一来，世界首富早点让给别人，他做个过气的香港首富就行。 说不定未来哪一天，内地的富豪都超过他的身家，想必有人说他‘穷’了。 受影响的房地产业，也发生一个变化，董健骅宣布‘85000’，随即遭到香港六十多万的中产阶级强烈反应。 其实香港地产已经很不错了，举例：太古城的房子约11000元/平方尺，亚洲金融危机一度跌至5000元/平方尺；然后2000年后的经济反弹的影响，又在2002年底涨到7000元左右；今年又因为流行病的原因，又跌至5500元不到。这就相当于，当年在1997年的11000元/平的价格，在这段时间内，跌至5500元，跌幅50%。 而前世：太古城从1997年的10000万平方尺，跌至最低的3500元/平方尺，而且期间几乎没有反弹的迹象，反正就是下跌后的横盘、低迷。 当然按照目前的走势，2007年回升至1997年也无望，就只能差不多是2012年。 这一点，倒是和后世的对面截然相反。 8月中旬上映的《七号房的礼物》，收割了一批香港市民的眼泪，也洗涤了一些上半年积累的戾气。 这部电影的票房在半个月时间就突破了2000万港币，也在业界引起了巨大的轰动，因为这部电影是张果荣自导自演的第一部电影，没想到取得如此成功。 不仅票房取得极好的成绩，恐怕明年的奖项都要拿到手软，这是业界人士的看法。 而这部电影是万达影业出品，一点也就不稀奇了，香江电影看‘万达影业’，这已经深入香江市民的人心，万达影业就是香江电影的招牌。 在浅水湾35号的别墅，林正杰享受着林清霞的私人spa服务。 林清霞穿着性感，更像是一场大战的前奏。 “最近张国荣说，让我传达一声对你的谢谢！” “咦，难道不该请我吃个饭什么的，他就没有这么说？” “他倒是想啊，就是怕打扰到你，你地位那么高。” “这有什么，都是二十年的朋友了，晚点一起约个饭，他好歹也替我们赚了钱，吃个饭时间还是有的，” 林清霞闻言，马上躺在林正杰背上，在他耳边说道：“我的男人真了不起，不仅事业做得大，就连人品都是让人敬仰。” 林正杰翻身，贴着林清霞说道：“我的女人也很不错，个个允许我风流倜傥。小生无以为报，只能伺候你们到老了！” “切，你现在还年轻力壮，我们总归会老在前面，说的好听。当然了，我们也很满了，大家都说，这辈子已经值了。所以你也不用讨好我，儿女嘛会给你照顾好，偶尔来和我们聚聚，你要搞大家庭我们也随时奉陪。” 这简直是知音难求啊！ 很快林正杰翻身，让林清霞按正面，两人一触即发。 对于张国荣现在还活着，林正杰还是比较高兴的，至于以后会不会，他倒是不再管了。毕竟只是一个小插曲，谁又会真的一直会在意。 或许他想通了，也就皆大欢喜。 第338章 新加坡之行 会德丰大厦。 泰富集团的会议室，林正杰正在和高层们开会。 地产负责人唐仁坚在会议上说道：“根据我们的详细预算，泰富广场一、二期的总投资为52亿港币；其中地皮费用为19亿港币，建筑费为21亿港币，装修费用为5亿港币，利息和税费为7亿港币。其中地皮费用为财务拨出，建筑费和装修费等则为贷款.” 虽然早已经有预料到，但大家还是为这个项目感到惊叹，投资可真大。 1982年置地投资‘交易广场’，总投资达到82亿港币，仅地皮费用就支出50亿港币。 泰富广场的地皮费，若是换成1981~1982年，估计也要40亿的规模。 林正杰想何方塘投去眼神，询问道：“公司财务状况怎么样？” 何方塘马上说道：“非常良好，负债率不到三成，且投资日本的商业地产升值一倍.综述，泰富集团依旧充满着强大的竞争力。” 林正杰随即对大家说道：“虽然如此，但集团还是要暂缓、减少购入土地储备，保持充足的现金流。” 泰富集团的土地储备已经高达1200万平方尺，这还是将今年的250万平方尺销售任务完成后的数据。 林正杰做出这个安排，并不是现在的土地昂贵到不划算，而是泰富集团投资大量的商业地产项目，还要保持足够的现金流，已经可投资的竞争力。 而储备地皮，恰恰是消耗、占用资金的大头。所以，必须审时度势的进行安排和调度，哪怕是后面买贵一些，也不能把此时的集团资金搞窘迫了。 “好的”陈伟忠、唐仁坚等人点头应答。 在大方针上，老板是绝对的权威。 林正杰接着说道：“泰富集团要在新加坡成立办事处，专门负责寻求开发商业地产项目，这个事情，陈副总经理负责一下。正好，这个月我也要去新加坡考察一趟，你随行参加。” 众人明白，老板这是在将集团全球化，毕竟上半年泰富集团还收购了加拿大的星座酒店，花了将近3亿港币。当然，全部是贷款。 “好的，我马上着手准备。”陈伟忠认真的说道。 最后，林正杰强调道：“在这里，需要指出的是，我从未担心九七后如何如何，所以大家也无需担忧。集团全球战略，是集团的实力达到一定的程度，必须实施的战略。” 众人点点头，也知道这个道理。毕竟如果香港‘不安全’，公司就不会投资泰富集团中心大厦、泰富广场等大型商业项目。 一周后。 林正杰来到新加坡考察，当地政府首脑亲自带领属下接见了林正杰一行。 双方在会议大厅，进行了正式的交流。 李律师为什么如此看重林正杰，毕竟此前林正杰和新加坡的交际不算多，这一切的原因都是如今林正杰已经今非昔比。 林氏家族垄断着香港的传媒、电力、交通等行业，且是香港的第一大财阀家族，更重要的是已经走出海外，成为一家世界性的企业。 影响力，决定着林正杰的商界地位。 双方的交谈很轻松，没有死板的客套。 李律师笑谈道：“当初李家成先生收购和记黄埔时，我会觉得他会成为香港的华商领袖；短短的几年时间过去，我发现大家都猜错了，原来林先生才是香港的华商领袖。” 其余人并不认为，这只是一个玩笑，而是林正杰完全有资格。此人不仅是香港的第一大财阀，更重要是掌握着传媒这一大利器。 当然，林正杰马上谦虚的说道：“李家成先生一直是我们的代表，我还年轻。” 此话既谦虚，但又自信。 言下之意，或许眼下还有些争议，但以林正杰的年龄，这就是极大的优势。 李律师笑着点点头，继续说道：“林先生觉得，香港和新加坡同样是亚洲四小龙，将来谁更有潜力？” 这个问题有些刁钻，但难不倒林正杰。 “都极具潜力，新加坡胜在拥有创新、科技等方面的潜力，包括在化工、电子等产业的潜力.而香港则拥有得天独道的地理位置，未来将成为金融、服务型的城市.就人均gdp来说，新加坡至少需要20年的时间，才能稳定追上香港。” 最后一句话，已经算是表明态度了。 本来，在1983~1985年新加坡的人均gdp超过了香港，但在1985年新加坡遭遇了一次衰退，此次增长势头遭到遏制。 但李律师并没有感到生气之类的，脸色很平常的说道：“能等林先生嘴里听到，可以追赶上，已经是你对我们新加坡的赞扬。不过我则有些不同的看法，香港自身有着一些历史性的问题，虽然今年增长态势非常好，但我觉得未来十五年内，新加坡会有机会再次超过；而十五年后，则是彻底超过。” 两边的人没有想到，两人在这个问题叫真起来。 林正杰还是懂得谦让的，毕竟别人是一国首脑，马上幽默的说道：“幸亏我不是港督，也无意从政，不然就这个问题，我觉得和李律师可以争论很久。” 李律师也适当的放出善意：“哈哈.不管怎么说，林先生能来新加坡考察，我们是非常欢迎你来投资的。” 他今天一反往常的和林正杰讨论刚才的大话题，是因为他觉得林正杰非常睿智，甚至超过李家成很多。 李家成和他交谈时，总是很谨慎，根本不会认真的谈。 相反，林正杰在谈论这个问题时，竟然真的有将自己代入香港的‘华人港督’，分析香港未来将成为亚洲金融中心，娱乐中心、旅游中心等。同时也指出新加坡的优势，创新、科技等。 是非常的客观！ 两人唯一不同的看法，就是新加坡要多少年才能真正的超越香港人均gdp。 同时，李律师也认为，林正杰过于对香港自信，而没有意识到香港未来出现的问题。当然这种事情，他不会提出来的。 殊不知，今天林正杰也是受到李律师的一种激励。 他想为香港做一些事情！ 他要香港在未来的30年时间，比前世更发达。 至于三十年后，那就不是他能控制的了。 翌日，林正杰正式考察新加坡，他首站便是新加坡今年刚刚开业的来福士广场。 这是来福士首座购物中心，也是新加坡首个集购物商场、写字楼、会展中心和酒店等多种业态于一体的多功能综合商业大楼。一经开业，这边的客流就非常火爆。 林正杰旨在新加坡的商业地产，所以必须来学习学习。 他本人对‘商业综合体’的研究，是非常领先这个时代的；除了结合前世的见闻外，更多的是林正杰在这些年学习了很多世界性商业综合体的优点，在整合成一个‘泰富广场’的品牌。 可以说，由泰富集团开发的香港‘泰富广场’，在很多方面将超过前世太古地产开发的‘太古广场’。包括招商等工作，林正杰都有着较深的理念。 来到来福士广场时，由新加坡发展银行负责人黄正财带领人接待了林正杰一行，因为来福士广场正是‘新加坡发展银行’在1969宣布的综合体的计划，直到1980年才开始动工。 “林先生，欢迎来到来福士广场考察！”黄正财很热情好客。 毕竟，林正杰走到哪里，都会是当地的座上宾。 林正杰客气道：“真是麻烦黄总裁，不过若不是黄总裁来招待我们，恐怕我们也不会真正领略到来福士广场的先进地方。” 黄正财笑道：“林先生过谦了，听说你们的泰富广场，也正在投资兴建，相信也会成为香港的地标性商业综合体。” 互相吹捧一番后，大家正式考察起来。 期间，黄正财介绍道：“来福士广场的整体设计，是由世界著名的建筑设计师、华裔贝津铭先生设计” 贝津铭可是了不起的建筑设计师，不过林正杰没有请过他，因为不一定请得动，一般政府才请得动。 当然，林正杰亲自参与设计的‘泰富集团中心’，也是足以媲美贝津铭设计的中银大厦，甚至可以说还在外观上略胜一筹。 “黄总裁，这乌节路上的商业用地，还有多少没有开发？” “有不少，乌节路在政府的定位中，便是商业购物中心、商业综合体的一条街道。林先生若是有意，可以关注新加坡的政府拍地，相信以林先生的实力，必定可以得偿所愿。” “哈哈，谢谢黄总裁的相告！” 他当然打算在乌节路投资商业项目，怎么也得拿下一两个购物中心才像话。 之后。 在新加坡考察期间，林正杰还参加了这边的商业宴会，认识一下这边的商界人士。他对东南亚富豪一点不陌生，毕竟很多东南亚富豪都跑到香港投资，大家打过不少交道，包括郭霍年、黄廷芳、郭令灿等人。 如今林正杰来到新加坡考察投资，自然也不是一点人脉关系没有，更不会有人给他下绊子。毕竟，香港是他的主场，而他们想在香港投资，或者想以香港为跳板，又何尝不需要联络林正杰。 当然，林正杰来新加坡投资的产业只有两类：金融、商业地产，所以也不需要太多的关系网。 在新加坡考察结束后，林正杰自然也交代了这边的办事处‘投资方向’。 回到香港已经是8月中旬。 坐在泰富集团的办公室，林正杰在纸上写着一些文字，此次考察新加坡，和李律师的两次交谈让他非常印象深刻。 林正杰总是会站在‘香港华督’的身份思考一些问题，因为香港就是林氏家族的根基，所以他对香港未来的发展非常在意。 所以他在纸上豁然写着‘文化兴港’、‘科技兴港’、‘生物制药’三个新方向。 文化兴港，自然就是学习前世的‘韩流’那一套，当然‘韩流’本身就是模仿日本、香港而诞生的一种文化体系。而‘文化兴港’的具体方案是：港流音乐、港流电视剧、港流综艺、游戏产业、漫画产业、港风服装.形成一个体系。 林正杰记得一件事，前世香港也搞了个什么组合，好像是李泽钜公司旗下的艺人，在香港本地听说火得一塌糊涂，就是当家明星有些寒酸，被内地网名嘲笑不已。 一个捡韩流剩饭的组合，在香港也能取得如此影响力，说明当地文化已经扭曲到什么模样了。林正杰认为，港流文化要脱胎于‘港娱’，是发扬光大，而不是走上歧路。 接下来就是‘科技兴港’，这是林正杰一直想做，但又无巨大财力去做的事情。如今，他总算有财力去支撑这件事，所以决定先从电子科技开始。 不过，这个电子科技公司要单独成立，不能和泰富集团归属一个系统，这是为将来做打算。同时，可能还需要等两三年再去内地发展电子产业。 最后就是生物制药方面，林正杰记得一件事，前世李家成旗下的和黄医药，经过多少年的发展，居然盈利颇丰，成为李氏企业的一个不错的产业。 而林正杰本人对于生物制药，也非常有兴趣，他觉得这个企业将来说不定为自己的‘长生不老’做出贡献。前世李家成如此长寿，肯定有高科技在起作用。 对于生物制药，林正杰则打算交给会德丰洋行去做，毕竟这玩意投资回报期太长。 当然不管是电子产业，还是生物制药，大概还需要两年时间才会正式启动。毕竟林正杰也需要资金充裕的情况下，才允许家族和会德丰洋行去投资者两个产业，并做好长期亏损的准备。 特别是生物制药，前面二十年更是基本没有盈利的希望，一个药的研发期和临床期都非常长的。 “既要做李家成，又要超过李家成”林正杰自言自语的说了一句话。 一直以来，林正杰对李家成是敬佩的，但自从来到香港后，就打算超越他。 如今，林正杰看似超越了他，实则如果他不努力，那么就是逆水行舟，不进则退。 所以今天他想到的三个方向，并不是说可以为林氏家族赚多少钱，而是可以为林氏家族带来巨大的影响力和名誉。 如果只考虑赚钱，林正杰可以躺平了，他只需要将现在的财富，买成他熟悉的美国、英国、台岛、香港、日本等未来的高市值股票，那么完全可以在财富上，达到一个无可匹敌的地步。 但是如此做的话，会产生一个‘德不配位’，林氏家族可能成为众矢之的。 第339章 名媛贵族 新加坡的别墅里，林正杰继续和家人们度假，这是他来新加坡的第三天，打算明天早晨才回香港。这最高兴的，当然是两个女人和孩子们。 泳池边上，林正杰、高丽红、利芝躺在椅子上，聊着天，孩子们则在泳池嬉戏。 利芝和高丽红都穿着保守的泳衣，避免孩子们的尴尬。 “爸，你说我去当模特怎么样？”lisa又在搞怪，站在林正杰面前，显露自己的模特身材。 一米七八的身高，四分之一的澳洲血统，完美的身材，和立体的五官，确实是美人胚子。当然，整体颜值在林正杰家族，只能是中等偏上。 林正杰的35个孩子，全部是俊男靓女，这绝对是基因史上的最大完美遗传。而且，没有一个是不聪明的孩子，基本都是上名校的料。 当然，这里面也有环境因素导致的。 “什么，你要我帮你收购哪家模特公司？没问题，你只要说出来，别人愿意卖，你老豆都帮你收购。”林正杰也是闲情雅致，逗女儿起来。 lisa走到林正杰面前，撒娇道：“爸比，你是不是故意的？” 林正杰笑道：“是你先故意的吧，lisa。你们父亲如此聪明的基因，你说你要去做模特那种不动脑的职业，你难道不觉得是一种浪费？” 他为什么要多生孩子，还不是他觉得自己的基因是人类的幸运，应该多为人类做出贡献。在林氏就在的第二代中，已经有理想是做科学家，林正杰都是支持的。 等到林氏家族第三代，理论上优秀的基因还是会遗传下去，那时候有几个诺贝尔、院士什么的，林正杰也一点不奇怪。 简单来说，林正杰的基因强到什么程度，他现在依旧能过目不忘，反应能力超群；目前，林正杰已经会三十多门语言，精通很多行业，这些都是他的本领。 lisa终于知道，凡事瞒不过父亲，也说不过父亲，才说出自己的真实想法：“就知道骗不过爸爸，我已经申请牛津大学的医学专业！” “好想法，以后研究一下怎么让爸爸妈妈长生不老！” “你们不是已经长生不老了嘛？” lisa凑近看着父亲、两个妈妈，被林正杰阻止！ “别乱说，我们只是显得年轻一些，如果你也一直开心，也会显得年轻。至于长生不老药，其实我旗下的公司已经在研究，一种生物酶，可以让人减缓衰老的。” “喔，不过我才不研究这个，我打算学医。” “好好，尊重你的选择！” lisa这才满意的和哥哥弟弟妹妹们去玩。 “这丫头，真是性格太开朗！”利芝笑着说道。 “女孩子嘛，这是好事。”林正杰对每个女儿都满意。 传承财富，他确实需要每一房有两个儿子，毕竟将来每一房的财富都是500亿以上，他不得不需要如此做。不过女儿却是他的开心果，当然将来女儿也能分到几十亿的财富，只能说没有男孩子那么多。 “利芝，你信不信佛？”林正杰突然问道。 利芝马上侧身，胸口立马挤压出又白又深邃的风光，说是保守，但奈何她的身材太好；而且，今年已经四十二岁的利芝，皮肤依旧宛如少女，就和二十七八岁的女孩一样。 白皙，让人忍不住埋头。 “信啊” “信归信，不能过度！” “不会啦，我又不是不知道老公的喜好！” 林正杰这才满意的点点头，他才不允许女人过度的信佛，包括王祖娴也是提出警告。因为在林正杰看来，只有心中有愧、生活不幸的人，才会沉迷此道。 而且，林正杰认为，他就是这些女人的‘神’。 “那你喜不喜欢李联杰？” “老公，你说什么呢，我都不认识他，喜欢什么！” “哈哈，我说杰克成和李联杰，你喜欢哪个武打明星？” “我喜欢老公，真打起来，老公能暴揍他们。阿虹，你说是不是？” “加个红胖子，三人也不是老公的对手。” 林正杰马上翻身，看向高丽红，说道：“你认识红胖子？” 高丽红说道：“认识啊，香港的武打明星嘛，不过我又没有见过老公，你问这些做什么？” 林正杰笑道：“随便讨论下嘛” 不过是恶趣味而已！ 利芝马上起身，站在林正杰的前面，一双白皙而丰腴的大腿是那么的诱人，她妩媚的说道：“讨论他们毫无意义，老公还不如和我们两人继续探讨人生呢！” 林正杰立即致敬，连忙坐起来掩饰一下，他是真的无女不欢，这辈子算折在女人身上了。要不是商业上，他有前世的记忆，早就不能创造财富了。 “走，我们去别墅探讨一下开辟新的领域！” 利芝脸一红，说道：“讨厌” 说完三人离开游泳池，朝着别墅走去，让佣人看紧孩子，不要溺水。 不一会。 卧室里的利芝和高丽红，已经穿上性感的黑丝袜和q趣内衣，来到床头，向林正杰展示自己。 利芝的身材丰腴却不胖，她是林正杰在床上最喜欢的身材之一，简单一点就是耐艹。高丽红的身材则高挑，一双大长腿感觉有一米多，脸上已经有些中性，到不影响美貌，反而多了几分乐趣。 “啊”利芝突然双手捂住部，然后风情万种的说道：“就你花样多，不过你倒是怜香惜玉，女人四十后你才要这里！” “最珍贵的，当然是最后享用！” 高丽红已经难受的跑到床上，扑进林正杰的怀里，说道：“不如直接来呢，还提前放个东西，痒死了！” 翌日。 林正杰乘坐私人飞机，回到香港。 两房在新加坡的美妾，让他差点流连忘返，在飞机上依旧回味着。 那多年来，大家依旧保持着激情，也是不容易呢！ 利芝和高丽红扎根新加坡，她们不仅拥有微软、苹果、亚马逊的0.1%股权，在新加坡拥有很多物业和股分，在海外也有不少物业。 妥妥的女富豪，身家都是一百多亿了。 一周后，林正杰又启程前往美国，督战收购希尔顿酒店事宜，此时这项收购已经接触半年多时间，期间一直由巴林银行的副总裁兼地产投资部经理乔纳森领衔的团队在谈，已经是很多轮谈判。 林正杰前往美国，自然是希望今年能把事情谈下来，时间已经不多，他可不喜欢直接面对金融危机；如果有三四年的缓冲，那压力就会小很多。 在林正杰的私人飞机上，陪同他出行的，则是王祖娴和周慧、章小慧三女。 在二层的客厅里，林正杰躺在沙发上，左右两边分别是王祖娴和周慧，章小慧则在给他捏腿，日子过得是相当奢侈。 此行说是工作，又何尝不是陪同三女度假呢！ 林正杰现在的工作已经是公私不分，工作的同时，也会陪同女人。反正他现在的工作，就是指挥，只要不将这些女人带到工作现场就行。 “老公，这次出行有几天行程？”章小慧一边捏住林正杰的腿，一边娇声说道。 她丰腴的身材，时不时给林正杰来个推拿按摩，脸上表情充满拉丝。 章小慧在八十年代已经为林正杰诞下两个儿子，一直居住在纽约，和林清霞都是美国人。 而林正杰身边的周慧也诞下两个儿子，王祖娴则是一女两男，两女则移居在温哥华。 “一周，天天晚上都可以陪你们！” 章小慧马上高兴的说道：“才不信呢，你总得参加应酬，美国那边朋友那么多！” “又不和朋友过夜，怕什么！” “嘻嘻，说不定你就看上个洋妞，风流一晚呢！” “有你们三个大美女，还看什么洋妞！” 周慧把脸蛋凑到林正杰面前，就仿佛是在说，我在看你是不是说话。 两人近在咫尺，林正杰也看着周慧，36岁了居然还保持着前世‘小犹太’的清纯，说是玉女掌门人真是一点不夸张，清纯可人的脸蛋，一双乌黑发亮的大眼睛，一头大波浪卷发。 当然，还有那傲人的身材和一双绝美的大长腿。 “看什么，要吃了我啊！” 周慧还是会脸红，小声的说道：“你撒谎，你刚才紧张了！” “哟，原来我们的玉女掌门人才是最懂我的女人呢！” 周慧脸又红几分，‘玉女掌门人’是当年林正杰给她封的，一直在《yes》杂志上刊登。当时她不算很出名，已经被林正杰夺下第一次。 那时候，她一边唱歌演戏，一边做林正杰的情人，被传媒集团保护得很好，拍戏都不允许有吻戏，拥抱都可能是替身。 王祖娴吃醋的说道：“欲女还差不多！” 两女都住温哥华，别墅挨着的，两家子女亲近。反倒是美国的林清霞和章小慧，一点也不亲近，一个住纽约，一个住洛杉矶。 章小慧更喜欢王祖娴和周慧，三人经常在温哥华聚会，实际上章小慧也喜欢温哥华，不过是为了林正杰的布局，而在纽约生活。平常都喜欢做私人飞机，去温哥华找姐妹们。 三女一对，林清霞更喜欢在香港，和关嘉慧、李佳欣组队。 周慧挺挺腰杆，说道：“欲女怎么啦！姐姐你还不是想老公，晚上搂着我当老公呢！” 王祖娴顿时无言以对，女人间的事情，还不是这个男人造成的。 再看看周慧的胸前，王祖娴直接一把。 “怎么啦，老公能，我也能！” 大家达成一团，气愤很活跃。 “好啦，等会有的时间是.你们给我说说，这次有什么想法，我可以在温哥华停留三天时间！” 王祖娴马上说道：“当然是陪孩子们啊，要不一起去尼亚加拉瀑布吧？” “赞同” “赞同” 这些女人已经不会自私独享林正杰，而是让孩子们有时间接触林正杰。毕竟林正杰只要一声令下，她们都得赶到香港，风险自己的身体。 但孩子们却难得，只能是聚会的时候和爸爸相处，但林正杰有35个孩子，真没有多少时间陪孩子，工作就占了六成的时间，女人再占三成时间，人生就一成时间陪孩子，还得三十多个孩子一起分享。 “行，就去旅游一趟！” 林正杰爽快的答应。 他现在就是半退休状态，把事业看得淡。特别是去年两个儿子加入公司后，他更久看得淡。 不管哪个项目，能做就做，不做就不勉强！ “慧敏，你唱歌！” “我要你陪我” 周慧撒娇。 林正杰马上起身，随后打开卡拉ok，四人在飞机上就开启party。 他唱歌的音色只能是中等偏上，但林正杰有个特点就是音调把握准，事实上没有他不擅长的，他就是一个天才。所以林正杰唱歌水平，也是歌手级别的，很有技巧性。 当然不会唱周慧敏的歌，因为她就没有几首经典的，歌坛生涯很短，就被林正杰搞大肚子，退隐江湖。 《相思风雨中》两人选择的这首歌！ 瞬间，王祖娴和章小慧化身歌迷，挥舞着手臂。 林正杰和周慧四目相对，唱得是那么投入。 男“难解百般愁，相知爱意浓” 女“情海变苍茫，痴心遇冷风” “啊啊啊，相思风雨中” 从周慧眼神中，林正杰看到了她对他的依恋，但又不能时时刻刻享受到这个男人的温存。 情到浓处，林正杰一只手搂着周慧的腰肢，她穿的是那种露腰的体恤，完美的展示出纤细的腰肢，以及那硕大的上围。 光滑的腰肉，就仿佛是水做的一般，白皙让人充满欲。 情到浓处，周慧敏半躺在林正杰的怀里对唱，两人一前一后，向两名观众献唱，也为自己献唱。 一曲罢了，周慧已经闭着眼，躺在林正杰的怀里，享受着温存。 王祖娴笑着说道：“会唱歌还真不错呢！我看看，十四个姐妹当中，有企业家，有演员，有选美冠军，但歌手好像就一位呢！难怪每次阿敏都会邀请老公唱歌，这是个优势呢！” 周慧缓缓睁开眼睛，说道：“你还说呢，老公也喜欢你扮演的聂小倩，总是喜欢你古装，我也很羡慕你啊！” 她不适合古装，这是林正杰说的话。 章小慧看看自己，说道：“我都不知道我擅长什么，我好像只擅长花钱！”说完，假装神情低迷。 林正杰笑着说道：“巧了，我就喜欢会花钱的女人，不然那么多钱，干什么用的！” 章小慧顿时高兴起来，她其实每年也就花她和两个儿子从家族办公室领导的3600万差不多就够了。男人给她的投资，一直在增长中，生活费基本不会动用，唯一动用的就是买了私人飞机和游艇这些大物件。 但实际上，对于上百亿的财富来说，那些都是洒洒水。 “你是名媛嘛，老公说了，大家小姐也是有优势的！” “祖贤你要这么说，你曾爷爷也是我们华夏的民zhu革命家，也是名媛。” “没有你够名誉，五岁就逛连卡佛” 林正杰此时已经将手伸进周慧的衣服里，享受着那一团火热，不过不忘对大家说道：“祖上的辉煌就不要提了，现在你们属于林氏家族，我们才是真正的贵族。” 富豪怎么就不能是‘贵族’、‘伟大’呢？ 林正杰为香港做出的贡献，以及为内地做出的贡献，又岂会输给那些历史人物。商人是逐利，但没有商人，这个社会怎么进步？ 五十年代至七十年代，进步了嘛？饭都吃不饱！ “是，陛下！” 三女异常默契的同声说道。 男人嘛，喜欢在女人多的时候，显示出自己的帝王之气。 林正杰自然也是如此，在游艇上、在飞机上，他就是皇帝。 人这一辈子，要怎么活得值，林正杰表示自己是最值了！ 他的人生，相当于也是富豪的十倍幸福。 第340章 希尔顿酒店 洛杉矶。 林正杰接见了巴林银行的一行高层，巴林银行副总裁兼地产投资部负责人乔纳森领衔的团队，在会议室向他汇报收购希尔顿的情况。 “林先生，目前我们的报价已经高达37.5美元一股，这个价格已经高出年初希尔顿股价的50%不过希尔顿酒店ceo斯蒂芬，坚持要价40美元美股，这样涉及的资金总计高达220亿美金。” 希尔顿酒店总股本是5.5亿股，也就是说按照40美元每股进行私有化，涉及资金高达220亿美金。 而年初在巴林银行介入前，希尔顿的股价才25美元不到，市值才136亿美金。 这样一来，巴林银行相当于溢价60%收购，可谓疯狂之极！ 也正因为如此，恐怕美国人对这场收购才不是那么的反感，毕竟巴林银行是来做冤大头的嘛！ 但在林正杰看来，希尔顿未来的价值是350亿美金毫没问题。 “贷款方面呢？” 林正杰询问起贷款的事情，毕竟收购希尔顿酒店肯定是主要采取贷款，否则根本没有收购的价值。 假设收购总资金是220亿美金，巴林银行最多拿出50亿美金，其余资金170亿美金要全部采取贷款。而一旦希尔顿酒店被收购，也相当于私有化，那么债务自然就全部转嫁在希尔顿酒店名下，和巴林银行无关。 那么有一天希尔顿酒店重新上市，当市值高达300亿美金时，那巴林银行赚取的利润可能将是上百亿美金。 这样一来，相当于50亿美金去赚100亿美金，每一年的回报率就相当的丰厚了。 乔纳森马上说道：“资金已经得到十家银团的承诺，总计约160亿美金的贷款协议，收购达成即可生效。” 林正杰思索片刻后，说道：“未来三四年，是全球经济高速增长的时机，也是地产增长的时机，我们不能将这个收购拖到明年。我建议你们，尽快完成收购，留给新管理层一个发展的三四年时间。” 乔纳森也是跟着林正杰的老人了，大家躲过了‘互联网和电讯泡沫’、‘911对世界地产的影响’，可谓知根知底。 他明白老板的意思，也就是三四年后，全球可能进入一个经济低迷期，所以要给希尔顿酒店的新团队一个发展时间。 “那我们报价39.5美金，试试这个价格！” “行” 众人松了一口气，大老板亲自来拍板，可能这次收购有希望很快达成。 会议继续，林正杰说道：“希尔顿酒店的新ceo，你们现在有没有人选？” 一个优秀的ceo和职业经理人团队，是收购成功后必须拥有的，否则这门生意就有可能亏损。 “有，我们的人选是凯悦酒店的副总裁克里斯纳塞塔，他拥有丰富的酒店管理经验.当然，林先生如果有更适合的人选，可以告诉我们。” “不，事情由你们来做，我只需要了解即可。” “好的” 不过，林正杰话锋一转，说道：“不过虽然交给职业经理人来管理希尔顿，但我们巴林银行必须做好辅佐的工作。而我个人对希尔顿的规划也有很详细的方案，那就是收购希尔顿后，首先应该要做的降低经营成本，搬离比佛利山的总部，另选成本更便宜的总部；其次希尔顿已经拥有很多年的特许加盟政策，所以我们收购之后，要大力发挥特许加盟政策，轻资产才是未来酒店集团的主流发展；最后，当然后续巴林银行要做好财技上的工作。” 乔纳森佩服的说道：“林先生的方案，都非常优秀，财技方面我们会做好的。不过有件事需要向您请教，你为什么说未来三四年的好时光，莫非三四年后就会陷入低迷？” 林正杰笑着说道：“经济都是有周期性的，就像是当年的亚洲金融危机，那么美国也将在三四年后爆发由地产引起的金融危机，进一步波及全球。这是我个人的分析，你们都是我信任的管理层，所以只作为参考，不要乱传。” “明白” 会议室的五人，都是林正杰很熟悉的高层，所以透露一点又何妨呢！ 关键是这种信息，可以作为大家的一个参考。 比佛利山，希尔顿酒店总部。 ceo斯蒂芬是职业经理人，而此时的希尔顿酒店并不属于希尔顿家族，属于一家公众的上市企业，所以一切都由职业经理人团队做主。 而斯蒂芬自然是希望给各位股东更好的回报率，所以一直对于巴林银行的收购虽然表示欢迎，但一直要求更高的价格。 会议室里，斯蒂芬说道：“巴林银行提出再次谈判的请求，据说巴林银行背后的财团林正杰先生，已经到了洛杉矶。看来，他们真的是势在必得！” 有高层笑道：“既然如此，那么40美元的价格，他们不会不出的！” 大家笑着点点头，就像吃定巴林银行一样。 斯蒂芬随后说道：“所以这一次谈判，大家都抱着诚意来谈，只要价格我们满意。那就不需要管巴林银行的背后是欧洲资本，还是亚洲资本，我们的原则是――为股东们带来更好的回报。” “明白” 很快。 大家迎来又一次谈判。 这一次巴林银行提出价格为39.5美元，之所以比希尔顿方面提出来的少0.5美元一股，根本原因是在2003年的上半年，全球因为911的剩余影响，而产生了经济上的低迷，不管是酒店业还是奢侈品行业，都受到一定的影响。 这是一个很充足的理由！ 而且，乔纳森在会议室说道：“39.5美元的价格，还需要有一个前提，那就是希尔顿酒店方面不能引入新的竞争者。如果大家同意，我相信这是一场美好的缘分！” 最后，乔纳森风趣的说道。 斯蒂芬等人陷入思考，如果他们同意39.5美元的价格，就需要向美国证交会提交股东委托书材料，那么需要一段时间才能敲定。 在这段时间里，他们希尔顿管理层不能引入新的竞争者，相当于价格就定格在39.5美元每股。 最终，斯蒂芬和同伴们经过一番沟通后，说道：“ok，我相信你们的诚意！” 双方高兴的站立起来，互相握手，这笔交易已经成功在望。 林正杰在美国工作三天后，就带着王祖娴、周慧、章小慧三女及七个子女，到加拿大安大略省和美国接壤的‘尼亚加拉瀑布’旅游。 很显然，孩子们对于父亲能亲自带他们旅游，一路上别提有多高兴了。最大的孩子，便是王祖娴和林正杰的长女林依诺，今年也已经14岁，出入得亭亭玉立。 作为七个孩子当中惟一的女孩，林依诺总是喜欢挽着爸爸的胳膊，让三个妈妈多次提出眼神警告，她都视若未闻。 正值丰水期，尼亚加拉瀑布的景色迷人壮观，林正杰心情也非常不错，身边妻妾儿女陪伴，也暂时忘记工作的事情。 实际上，他现在哪里需要工作，持股全球那么多加企业的股票，就足以他成为最富有的人。所以工作不过打发时间，让自己生活多样化而已。 “来，我们拍照” 林正杰也喜欢拍照留念，招呼妻妾和子女，背对着大瀑布合影。保镖和助理都是一群人，为了让这个团队不那么引人注目，保镖都穿着普通衣服，这样相当于他们的团队不止林正杰一个男人。 不然总会有人问：“先生，这都是你的妻子？这都是你的孩子？” 所以，保镖也可以来凑合一下，给那些不认识林正杰的人，少一些奇怪的眼神。 不过在拍照的时候，林正杰还是搂着王祖娴和章小慧的腰，显得很亲密。 孩子们则站在前面，一张张幸福的家庭照，很快诞生。 “林正杰先生？” 有外国人认识，惊讶的喊起来。 作为世界首富，虽然林正杰是亚洲人，但在欧美也是有影响力的。毕竟能打败比尔盖茨，那是相当的厉害。 “你好” “真的是首富先生，我能和你合影吗？” 一个中年白人惊喜的说道。 看得出来，这个中年白人也很富有，身边的妹子应该也不是原配。 “ok” 随后，在林正杰保镖的安排下，两人在大瀑布边合影一张，相机当然不能对准林正杰的家人。 “林先生，你因为接下来那个产业最有投资前景？”中年白人趁机又提出一个问题。 “都有前景，就看你熟悉那个产业，这个时代很好，处处都充满了机会！” 林正杰笑着回答了这个问题，随后便和家人离开。 酒店的大床上，林正杰正在看书。 不一会，王祖娴穿着一条黑色的深v裙走进来，一双大长腿和绝美的脸蛋，立即吸引了林正杰。 “孩子们呢？” “都已经准备睡了，有小慧姐和慧敏看着，放心吧！” 林正杰点点头，随后勾勾手指，王祖娴高兴的走过来，站在床头。 “不错，你跟我的时候，我记得这里是一对a!” 林正杰的手，轻轻的划过王祖娴的深v. 王祖娴马上拉开深v裙，立即露出那一抹峰峦，马上又松开，得意的说道：“怎么样，我现在可是有c呢！” 林正杰吞吞口水，这女人刚才那一下已经钓足他的胃口。 确实如此，经过多年的开发，王祖娴也有c―级，不算大，但也是普通人的范畴。这样一来，他的女人最小的虽然还是王祖娴，但依旧摆脱平a的处境，甚至b级都没人了。 “躺我旁边” 王祖娴知道，今夜是个难眠的夜晚，她充满了期待，大大咧咧的躺在床上。 腿精啊！ 林正杰的目光和手掌，都停留在王祖娴的光腿上，又长又直，而且比例非常的完美。 他弯下腰，在王祖娴的光滑大腿上，留下自己的气息。 这一幕，让林正杰想起前世王祖娴在《城市猎人》里，被反派抱进卧室时，那一双大长腿，就令林正杰记忆深刻。 这一世，王祖娴倒是没有拍那部剧，因为她在八十年代后期就逐渐隐退了。 “不要上前啦，我没穿！”王祖娴娇羞起来。 她可舍不得让这个男人做那种事，毕竟这个男人就是他们的皇帝，可以随意玩她们，但是她们不会将肮脏的地方给这个男人亲吻。 林正杰笑着抬起头，将王祖娴的裙子顶飞，春光乍泄。 第二天，王祖娴幸福的表情，让周慧和章小慧都知道，昨天她尝到了大甜头。不过此次林正杰陪大家三天，所以每人都有机会。 而他们当天也结束旅游，回到温哥华的别墅里。 在温哥华的最后一个夜晚，林正杰是陪章小慧。 林正杰躺在大床上，双手扶着章小慧的小蛮腰，眼神里尽是欣赏。这个女人的身材很丰腴，而脸蛋又很妩媚，偏偏是出身名门，很有一种反差感。 章小慧居高临下，上下跳动，见林正杰欣赏自己，得意的说道：“老公，是不是舍不得回港了，要不要再陪我一天啊？”说完，她趴下腰，在林正杰脖子上吹惹起。 “今晚就够你喝一壶了，你还想明天，我这才开始热身.还有，你在纽约生活，想我的时候，怎么应对的？” “用工具解决的，再不找祖贤、慧敏啊！” 林正杰一愣，直接坐起来，章小慧的身体重量就仿佛不存在一般。 “你们女人？” “给你看玩笑的，你真当我是欲求不满啊，难道我在你眼中，是那种很风的女人么？人家要看孩子，要写写文章，生活单纯得呢！” 林正杰这才想起，自己是不是前世的思维影响了他，章小慧跟着林正杰，一直都是千金小姐的作风，作风一点没有前世的大胆和夸张。 很显然，如果不是她破产，又怎么需要出卖皮相呢？ 手掌轻轻在章小慧的肌肤上划过，说道：“现在孩子大了，你自己主要住在香港也可以的！” 章小慧高兴的说道：“我当真了，到时候别嫌我烦，当然我也不会主动打扰你。” 这一次，林正杰确实给所有的女人一个信号，主要住香港没什么，低调一点就行。当然，每一房毕竟有子女在国外读书，所以得两边跑。 林正杰直接站起来，章小慧紧紧的挂在他身上，女人不到百斤的身体，对于林正杰来说不是太重，很轻轻松松让她们在空中飞。 第341章 文化和科技 香港，‘金玉满堂号’超级游艇。 林正杰和传媒集团的几个高层，正在他的私人游艇上会谈。他偶尔会让属下来他的超级游艇谈工作，当然也是一起度假放松。 传媒集团虽然仅是香港的一家地方传媒集团，但业务早已经做到了世界级。加入将传媒集团单独进行上市和独立，他的盈利能力是超过新鸿基、恒基的，可见其恐怖的实力。 “sas过后，传媒集团的海外恢复得如何？”众人坐在甲板上，桌子上放着美酒和点心，与其说汇报工作，实则就是一个轻松的交流。 对于传媒集团，林正杰将其独立进行发展的，不直接归泰富集团管理，虽然是旗下的产业。由林正杰直接领导传媒集团，实际则由叶绍良、周梁淑怡、江志强、黎小田等人直接负责。 黎小田坐直身体，信心十足的汇报导：“sm娱乐从6月份开始，已经恢复海外的全部活动，目前二代团在海外和内地发展都非常顺利，差不多已经恢复去年的巅峰情况.” sm娱乐，又被人称之为‘娱乐圈的黄埔军校’，批量生产男女偶像，在亚洲拥有巨大的影响力。每年在海外和内地，也招募不少练习生。 内地、日本、东南亚，甚至韩国，都成为港流文化严重影响的地区。有着提前七八年的港流文化，反过来去韩国砸场子，韩国人喜欢港流很多，对他们自身发展的韩流造成很大的影响。 林正杰点点头，说道：“目前来说，我们的hk-pop已经成为完整的制作系统，没有人干预也会发展越来越好。你这个总裁要做的是，保护好艺人，同时整顿风气，不要让人觉得我们是在给那些富豪培养风流的地方。” 他还没有玩过sm娱乐的艺人，不过香港很多有钱人和富二代，都将目光盯向港流圈。 黎小田认真的点点头，说道：“我们sm娱乐的环境很好，倒是行业其它娱乐公司参差不齐，多纳污藏垢。” 林正杰说道：“高度娱乐的后遗症，香港已经越来越娱乐化。做好我们自己的企业管理就行！” 真正的世界不夜城！ “是的” 林正杰也无奈，香港的女孩子，甚至海外和内地的女孩子，很难不迷失在这座世界性大都市。 不管了！ 接下来的第三代团更疯狂，因为第三代团将走性感的路线，服装、舞蹈都将有各种x暗示。那还不迷得那些富豪和富二代兴奋不已，想尽办法追到女团成员。 “电视台那边，也该搞点新花样了，这里是一个综艺大纲、两个剧集大纲，拿去好好准备一下！” 林正杰丢给周梁淑怡三份资料，这是他弄出来的综艺《runngingman》、剧集《来自星星的你》和《继承者》。 实际上关于《继承者》，亚洲电视台在九十年代已经抢了台岛的《流星花园》，所以《继承者》也不过是同类型的剧集而已。 林正杰是顺手将韩国棒子的创意全部剽窃完，这样可以打击敌人的同时，还能壮大自己。虽然此时的香港电视台，已经拥有强大的制作能力和创意，但多几个创意，显然也是更好的事情。 周梁淑怡高兴的说道：“看来又会成为经典，这些创意稿！” “未必呢，现在香港的港流内容制作，已经非常发达。这些稿子未必就会很经典！”林正杰随口说道。 “老板的眼光，绝对不会错的！”周梁淑怡肯定的说道。 她说的事老板眼光，而决口不会提是老板的创意，因为这些稿件永远都是有人投稿而已，而且也只是大纲性质。 林正杰未来还能拿出《鱿鱼游戏》、《寄生虫》等经典，将韩国的娱乐文化彻底打垮。经典之所以是经典，绝不会被他剽窃后，韩国还能轻松的拿出这么多好作品。 所以，这就是林正杰给香港带来的优势，壮大自己，打击敌人。 在电视领域，林正杰大概分为：剧集、综艺、音乐。 综艺方面，早年剽窃的是欧美综艺经典，包括《百万富翁》、《达人秀》、《香港好声音》、《老大哥》、《香港偶像》、《香港有嘻哈》等一系列作品。 而这些作品，这些年足足买到了上百个国家的版权，比如《百万富翁》就已经有七十多个国家购买买券，收益版权费数亿美金。其余作品的版权，也是丝毫不弱。 从1998年开始，亚洲电视台开始剽窃前世韩国的综艺，《情书》、《x-man》、《无限挑战》、《两天一夜》、《家族诞生》等。 相信这些综艺的版权，以后内地、越南、韩国等，一样也会陆续购买。 其实这些港流综艺还有一个特别的好处，那就是它们会被内地、东南亚、日韩买去播放；那么参与港流综艺的明星偶像，立即就提高了亚洲知名度，也提高了港流的影响力，为偶像明星的海外演出提供了先决条件。 所以香港的明星偶像，都将目光盯紧了海外活动，赚的全部是外汇。不然，本土的市场才多大，哪里容纳那么多明星，更不可能两万多人从事香港的娱乐产业。 随后，林正杰又关注了香港电影、漫画、游戏产业。 电影业务是江志强在复杂，目前万达电影主打两个方向：第一个，获奖和大片，可能会放弃内地电影市场，因为审核的原因；第二，投资内地的电影，资金进场、团队进场。 至于漫画产业，经过林正杰的培养，现在已经是全球第三大漫画地区，仅次于日本和美国。凭借林正杰剽窃的几部经典漫画，如今香港漫画已经自称完整的体系，经典作品层出不穷。 而且，漫画产业还发展了互联网漫画，这个网站已经打入很多个国家，目前属于免费阶段，靠广告和补贴、实体出版等生存。等到将来移动支付成熟，这个网站可能已经在一百多个国家流行，并成为盈利大网站。 最后就是游戏产业了，这是一个非常重要的产业，也是香港的重要产业之一。 叶绍良汇报道：“去年我们旗下的第九城市陆续《冒险岛》、《泡泡堂》、《跑跑马丁车》.和今年上半年发布的《劲舞团》、《街头篮球》.下半年发行的《地下城和勇士》.都陆续在内地、台岛、新加坡、日本等地区，取得很大的成功下一步，我们会继续在更多的国家，架设这些游戏的服务器，及当地的代理。” 很多国家允许游戏商，直接架设服务器；也有一些国家，只允许本国代理商代理外国游戏。 但不管是哪种合作，游戏产业是一个非常赚钱的产业！ 如此多的经典游戏，第九城市未来十年都可以独领风骚，成为世界级的游戏企业。与此同时，第九城市除了剽窃前世韩国的经典游戏外，还拥有自己的经典游戏。 而整个香港的游戏产业，也早九十年代就开始发展，第九城市如此厉害，也占据不过七成多点的份额而已。 在数码港的那边，足足有三千多的游戏研发人员，这个产业已经成为香港的重要产业之一。 “嗯，继续保持对游戏产业的投资，重视这个产业的发展。游戏的新版本开发、新游戏的开发，要一直保持着强大的竞争力。” “好的.我们传媒集团的福利待遇、管理制度、研发实力，都已经形成完善的制度，后续不会让韩国、日本游戏产业追赶上的。” 不错，香港游戏产业是高过日韩的，内地八成的游戏都是代理香港的。包括日韩，都被香港的游戏渗入，更不要说东南亚那边了；除了亚洲，香港游戏业走进了欧美非。 众人忍不住在心里感叹，香港有‘林正杰’，才真是一种幸运。 大家聊着传媒集团的事情，实际上就是在左右整个香港，甚至亚洲的文化产业，是几万人的生计，是香港经济的支柱。 第二天，邹凯旋带着两个儿子，也来到‘金玉满堂号’度假。 林正杰和邹凯旋的关系，一直没有对外公开。而邹凯旋的两个儿子，也一直保持着非常严密的隐藏，基本没有被人拍到过。 这一切，实际上是林正杰对他们的保护！ 因为邹凯旋掌握的‘小米帝国’，内地的华威更加有影响力，未来将成为华美科技之战的重要企业。 小米帝国第一个产品是vcd，当年凭借这一款产品赚了很多钱，也直接将品牌影响力打开。其后进入中文传呼机、电话机、手机、小灵通等产品领域，同时又在半导体、锂电池、液晶显示器投资，可谓投资非常全面。 如此全面的投资，自然也要有庞大的资金支持，林正杰总计注入小米50亿的资金；加上小米科技在很多产品上赚了钱，以及在1997香港股市高峰是上市，凑集巨大的资金，所以发展非常的迅速。 而且，小米是vcd、优盘、随身听的发明者，被世界科技界所熟知。 同时，小米的小灵通成为亚洲，包括内地、东南亚、台岛等地区的佼佼者，这个原本属于日本的技术，被小米购买后，发扬光大，用户疯狂的增长。 “小米电动汽车，成立一年时间，除了收购美国的ac公司的电车技术外，一直在进行研发。不过要想技术完善，达到整车生产，预计还有好几年时间”邹凯旋一身职业服装，在林正杰面前汇报工作。 孩子们早已经出去玩了，两人是在书房汇报工作。 林正杰就是邹凯旋背后的最大靠山，小米科技之所以发展如此顺利，就是林正杰的大方向、产品前景给规划得好，否则一个大集团就是战略没有明确的方向。 就好比乔布斯，他的技术又有多厉害，但他对产品的方向，才是后来苹果崛起的根本。 “资金跟得上不，小米科技投资那么广？” “研发资金没问题，毕竟小米科技的产品利润不错，而且小米科技还有证券部，98年抄底了香港股市，斩获不菲.所以，今年我也在你的提醒下，进行智能手机的研发工作。” 林正杰满意的点点头，今年小米进入智能手机的研发，不是要和苹果公司抢头马，而是在苹果公司开发出智能手机后，能成为‘第一梯队’的智能手机品牌。 “小米集团在内地发展的环境如何？” “挺好的，那边挺看重这家企业，很多优惠政策给我们！” 实际上，从小米建立的哪一天，林正杰就没有担任任何职位，最多也就是投资人。这些年更是完全没有在小米有什么影响力，邹凯旋才是小米帝国的‘女强人’。 林正杰要做的是，给予邹凯旋最正确的大方向，不要把钱乱投资。 “老公，小米科技的资金压力还是有的，毕竟我们要投资电车、智能手机，又要在芯片、液晶显示器等领域一直投资，仅目前的产品领域，压力还是很大的。” “不怕，你们投资的港交所、港铁公司的股票，预计三四年后，升值至少4倍，这里就应该有近百亿.还有，可以发行债券和新股这些，都可以解决资金不足的问题” “那倒没有那么夸张，只是资金紧张，倒不是没钱。” 小米科技也是够狠，至今的分红都非常小气的，不过市值却一直大涨，原因就是业务不断扩大。 林正杰将手伸进邹凯旋的制服裙里，摆弄着职业女性的黑丝大腿。 邹凯旋其实挺漂亮的，毕竟前世看到的都是人家老了照片，她在八十年代跟着林正杰，本身也算是美女一名；这下年在林正杰的滋养下，此时也就是三十多岁的年龄。 当然，长相是其次的，林正杰更喜欢女强人身上的那股气质。 邹凯旋见林正杰的表情，就知道今天有福了，她也是一个女人，崇拜林正杰不假，但若是能享受到这个男人的身体，那自然更完美。 她直接来到林正杰身边，俯身下来，主动索求。 “老公，我有没有变得很老？” “没有的事，不到三十岁的年轻女孩子，人家都不相信你是大集团ceo、科技大亨呢！” 第342章 希尔顿公主 2003年11月。 国际上的新闻媒体铺天盖地的报导：“巴林银行斥资218亿美金，收购希尔顿酒店！” 希尔顿酒店集团作为全球的最大的酒店集团，也是美国酒店业的一个象征，居然被一个是华资背景的欧洲投资银行给收购。 一时间激起巨大的浪花！ 有媒体报道出：“在整个218亿美金的收购资金里，巴林银行实际拿出来的资金仅50亿美金，其余都是全球各大银团提供的贷款。这种待遇一般只有美国的投资银行才有，如今各大银团却看在林正杰和巴林银行的信誉上，放出了这一笔巨大的贷款。不得不说，这位‘世纪商人’充满了传奇性！” 欧洲媒体更是给予大量的好评，因为此次募集的资金，很大一部分是来自欧洲的投资者。如果巴林银行这一笔生意做成功，无疑将成为欧洲投资者的福音。 在‘巴林银行正式达成收购希尔顿酒店集团’后，林正杰也前往美国，参加这场盛事。当然他不是巴林银行的直接管理层，所以第一个参加的活动，是‘希尔顿家族’第二代掌门人巴伦希尔顿的就会。 这场酒会选择在希尔顿酒店旗下的华尔道夫饭店，这是一家非常豪华且具有历史底蕴的饭店，在近一个世纪中，历任美国总统都会下榻酒店总统套房的传统，也始自胡佛总统。而卸任后，胡佛总统直接从白宫搬进了华尔道夫酒店塔楼的私人套间里，长住30年之久。很多国外首脑来访美国纽约，都会选择下榻此酒店，历史上就包括伦敦女王夫妇。再远一点，1897年，时任清政府直隶总督兼北洋大臣的李鸿章访美时，就曾下榻华尔道夫酒店的旧址，成为历史上下榻该饭店的首位华人政要。 而如今这座酒店，说是林正杰家族的资产也不为过，当然林正杰并不看重这一点。 如今的林氏家族，已经将半岛酒店在全球开花，那座酒店才是真正意义的林氏酒店。 “巴伦先生，很高兴见到你！” 林正杰走进酒会现场，热情的伸出手，和巴伦希尔顿会面。 巴伦希尔顿今年已经76岁，他是典型的富二代，但年轻的时候，他和富二代里的纨绔子弟不同，巴伦是一个勤奋且精明的人。 当然比起白手起家的林正杰，他无疑逊色很多，哪怕是巴伦希尔顿将‘希尔顿酒店’带到整个世界，其商业成就和林正杰也是完全不能比。 早在1999~2000年的世纪之交时，国际媒体就评选‘世纪商人’，当时的林正杰是击败了包括美国‘福特汽车’创始人等诸多影响世界的商人，而成为真正的‘世纪商人’，可谓荣誉非常的高。 “你太年轻啦，不过你的商业成就比我更成功！” 老巴伦看着林正杰年轻的面孔，忍不住感慨。 林正杰今年45岁，但凑近一看让人会觉得只有三十多岁，显年轻。 “您过奖了，感谢您为希尔顿酒店做出的杰出的贡献，我相信希尔顿酒店集团接下来会继续沿着世界最大酒店集团的足迹去发展。” 一番客套后，巴伦希尔顿也是介绍他的朋友给林正杰认识，当然也有他的家族成员。 酒会也比较和谐，大家谈的很愉快。 对于林正杰这样的大富豪，走到哪里都是焦点。 “林先生，恭喜你成为希尔顿酒店的背后金主，您不会把我们赶出华尔道夫饭店吧？”一个女声突然俏皮的说道。 林正杰转身，绅士的说道：“谁舍得赶走像帕里斯小姐这样的客人，你可是纽约时尚潮流的代言词！” 来人正是第一代‘网络红人’帕里斯希尔顿，也是巴伦希尔顿孙女。 金发碧眼、性感的红唇，是她的标志！ 帕里斯惊喜的看着林正杰，她没想到这位世界商人居然是如此亲近的一面，一点不像那些老古董。 “你也关注我？” “我关注的是纽约时尚和潮流，就不能不关注你！” “你旗下也有服装或珠宝嘛？” “当然，我有投资很多这方面的生意，比如古驰.” “天啦，我居然不知道古驰是你投资的，我很喜欢这个品牌。” 两人在酒会闲聊起来，倒也没有引起人的特别注意，不过最后帕里斯给了林正杰一个电话，显然两人今天可能发生点什么。 酒会结束后，林正杰入驻了华尔道夫饭店的套房，不一会帕里斯希尔顿就来到他的门口。 “林先生，不请我进来喝一杯吗？” “帕里斯小姐，请！” 随后，两人在客厅继续开起party! 在帕里斯看来，林正杰很有魅力，首先足够富有，其次很有魅力，最后性格不古板而是很风趣。所以，她今天主动给了林正杰电话，就是希望两人能单独交流下。 林正杰也很果断，聊了没几句，就把帕里斯希尔顿的腰肢搂着，手里还端着红酒。 “林先生，你似乎已经结婚了？”帕里斯调皮的说道。 此时的她，哪里还管那些，她只想会一会这个传奇的男人。 “那岂不是更好，因为我的经验比你遇到过的男人，更丰富，更懂得女人！” “我才不信，你们亚洲人好像那方面不行！” 帕里斯调皮起来，她不知道为了这句话，将会付出什么样的代价。 林正杰也不做解释，看着帕里斯的湛蓝的眼睛，缓缓凑近，随后两人交织在一起。 很快帕里斯就惊呼起来！ “哇，他那么大！” 林正杰抚摸着帕里斯的金色秀发，舒服的坐在沙发上，享受着风流人生。 当他使出‘悬崖勒马’这一招时，帕里斯感觉就像飞起来似的，金色秀发随风飘扬，两只手撑在玻璃上，嘴里发出马一样的‘嘶叫’。 当他使出‘走马观花’这一招时，帕里斯四肢张开就像是奔腾在草原，挥舞着四肢奔跑，马背上的主人林正杰驱使他加速。 一个多小时后。 林正杰找出药品，给帕里斯喂到嘴里。 “忘记安全措施了，先吃掉！” “讨厌，你怕我生孩子要你家产啊！” 虽然如此说，帕里斯还是爽快的吃下。 “我们以后还会见面吗？” “当然，下次有机会再切磋，到时候你可不能再求饶了！” “你是不是吃药了？” “你看我的样子，像吃药的人嘛？” 那玩意事后一定是很疲惫的，但林正杰此时可是精神得很。 帕里斯摇摇头，然后手掌在林正杰身上丈量着肌肉，每一次拿捏，她都能感受到身体里的爆发力。 而林正杰也喜欢帕里斯的身体，不算很出众的身材，但胜在很新鲜！ 洋妞他也有，莫妮卡贝鲁奇各方面都远超帕里斯，所以只是新鲜感让林正杰此时很钟意。 在纽约待了两天时间，除了参加晚宴外，林正杰还视察了家族办公室、恒金投资的写字楼，和为他家族服务的管理层进行交流，以此增加他们的忠诚度。 随后，他乘坐私人飞机前往洛杉矶的希尔顿总部，结果帕里斯悄悄的上了他的私人飞机。 “天啦，你真会享受，和我印象中的亚洲富豪不一样，你反倒是像我们美国和中东的富豪。”帕里斯穿着一条白色连衣裙，在林正杰的私人飞机到处参观，并发出惊呼。 希尔顿家族其实并不富裕，第一代创始人死的时候，甚至将全部财富交给信托机构；得亏第二代掌门人巴伦希尔顿打官司赢回26亿美金的财富。 结果巴伦希尔顿也和他父亲一样，根本不把财富传给后人，所以希尔顿第三代和第四代，最多也就是得到一点点信托受益的生活费，但想过上真正富豪的生活，显然是不够的。 不过现在帕里斯希尔顿倒是可以自己赚到钱，已经成为美国的时尚潮流名人，但也就是小有成就而已。 林正杰欣赏着帕里斯年轻的身体，特别是那金色的秀发，两人发生关系时，他总会难免揪下几根。皮肤白皙，身材标准，脸蛋就像洋娃娃，很不错！ “林，告诉我怎么更富有？”帕里斯参观完，大受刺激，然后双手环在林正杰的胳膊说道。 她不是在向林正杰要钱，绝不是这个意思，而是在向林正杰请教做生意。 “你们名人赚钱很简单的，只需要慢慢把名气和影响力变现即可，比如以后可以走设计路线，还可以授权自己名字给别人用。” “哇，你很懂这些呢！” 帕里斯惊喜的说道，毕竟在她看来，林正杰不是全能的，但刚才的话让她很意外，这个男人好像就是全能的，什么问题都难不倒的样子。 林正杰拦腰抱起金发美人，朝着客厅走去，将帕里斯丢在沙发上。 “如果你今天让我满意，我再告诉你一个很直接的投资！” 帕里斯躺在沙发上，用手撑起自己的脑袋，笑着说道：“可我不想我们的关系，变得那么复杂，所以就算没有那个好处，我也不介意好好让你满意！” 好家伙，居然还把自己弄得低俗了！ 没办法，林正杰有的是钱和赚钱的路子，这是他喜欢给女人的好处。 不过此时他也顾不上那么多，因为侧躺在沙发上的帕里斯，此时宛如一条美人鱼。 白色的连衣裙，用黑色封边，清纯欲人。 林正杰喜欢年轻的女孩子，他凑到帕里斯的美腿上嗅着，然后亲吻了美腿，这是他的癖好――腿控。当然，这仅仅是开胃菜。 “帕里斯，我们录影如何，我希望珍藏？” 帕里斯脸上闪过一丝惊恐，说道：“你是不是在嘲笑我？” 今年才发生的泄露事件！ 林正杰很正人君子的说道：“我只是想说，录影很正常，所以你不必放在心上。更何况，我录影更不可能传出去，毕竟我的地位很高！” 帕里斯这才同意，不过林正杰却给自己戴上了面具，这让她又不高兴一阵，好在林正杰很快征服了她。 事后，帕里斯和林正杰一起观看起来。 “能不能给我一份？” “绝对不行” “讨厌，你这个男人很霸道不够我喜欢！” 林正杰当然不可能给任何人，哪怕他带了简单的面具，但也不放心任何女人。将录影锁到保险柜，晚一点拿回香港放在他的地下宝库，当做纪念。 希尔顿酒店的总部，林正杰代表巴林银行董事长，会见了前总裁斯蒂芬为首的管理团队，以及新任ceo克里斯纳塞塔为首的职业经理人团队。 由于事关庞大的希尔顿酒店集团，所以以‘斯蒂芬’为首的原职业经理人团队，还需要配合新任ceo克里斯纳塞塔为首的职业经理人团队，来接管希尔顿酒店集团，这是事先约定的。 林正杰只是考察了希尔顿总部，并没有提出什么建设性的意见，因为他该提出的意见，已经传达给巴林银行高层。 而且，他对新任ceo纳塞塔很有自信，毕竟这是一位丰富经验的酒店高级精英。 实际上大体上的策略，无非就是将总部搬到更省成本的地区，整个希尔顿集团都要降本增效，这是内部的策略；而外部的策略就是，增加‘特许经营’的规模，扩大全球管理的门店数目，既增加轻资产的占比。 最后林正杰还有一个绝招，那就是在2007年让希尔顿酒店集团出售一些物业，进一步降低重资产的比例。 多管齐下，只要安全度过‘世界金融危机’，后面的前途就是一片光明。 期间，原ceo斯蒂芬笑着说道：“林先生，你是经营领域的神，面对现在和未来的希尔顿酒店，你有什么样的建议？” 所有人都看向林正杰，似乎很期待。 林正杰很给新任ceo纳塞塔的面子，说道：“当我们买下希尔顿酒店，这幢收购就已经成功了，已经是赚到钱了，所以我现在没有建议。至于我们能赚多少，取决于纳塞塔领衔的团队。” 言下之意，希尔顿酒店本身就够优秀了，而接下来就看纳塞塔的管理团队。 众人笑了起来，林正杰的话可谓夸赞了新旧管理团队。 很轻松的结束考察，回去的路上又叮嘱巴林银行的管理层一同，这才是林正杰真正需要监督的地方，他不需要直接参与希尔顿酒店的管理，必须通过巴林银行来参与。 这就是林正杰现在的工作状态，很多事情只会通过他最信任的属下，不会直接干预。 第343章 财富 洛杉矶比弗利山的一幢别墅里，林正杰正在和帕里斯希尔顿打网球。 自从两人发生关系后，帕里斯希尔顿就粘着林正杰，恰好林正杰也是图新鲜的感觉，就让多留念一下。 这里是林正杰在洛杉矶比佛利的别墅，在家族办公室的名下，拥有一个大草坪和一个网球场、游泳池，占地面积很大。 网球运动是一门贵族运动，在香港也很受富豪们喜欢，郑裕彤的浅水湾12号就有一个网球场，当然彤叔早已经不能做那样剧烈的运动。 四大家族的掌门人都已经老了，但林正杰却正值青春壮年，精力越来越好。 他的网球技术也是很不错的，反倒是帕里斯希尔顿的技术很烂。 “你击球的方式不对.得这样击球.” 林正杰走到帕里斯希尔顿的一侧，传授起技巧起来。 “这样.这样” 传授完技术，林正杰又忍不住在帕里斯希尔顿的网球裙里面，拍拍她性感的臀部。 帕里斯希尔顿立即笑着看向他，并说道：“感觉好嘛？” 林正杰点点头，随后又说道：“里面的安全裤如果不穿，我感觉更好！” 帕里斯闻言，毫不犹豫的褪下一条白色的安全裤，然后递给林正杰。 好家伙，果然玩得开！ 林正杰将她的安全裤，直接挂在拦网上。 “等等，帮我把里面的bra也脱掉，我要迷死你！” 林正杰没有反驳，而是马上善解人衣起来，但对帕里斯的话嗤之以鼻，他玩过的太多，帕里斯除了给他一种新鲜感、年轻感，也没有太多的诱惑。 接下来，帕莱斯在得道林正杰的真传，且故意露出‘破绽’，两人倒是打得难解起来。 网球裙在掀开的那一刻，林正杰需要先去欣赏一番，还得继续接球。 “哇，你真利害！” 帕里斯很惊叹林正杰的反应能力，明明看自己的下面，却能在上面接球。 “小意思，更难的都可以！” “我不信” 接下来，帕里斯改变策略，更加的大胆、开放。 其实效果不大，毕竟她也需要精力，不过林正杰还是稍微让一让，总算大家都开心。 结果可想而知，两人差点在外面就打了扑克，虽然这是私人别墅，林正杰还是没有去赌有没有飞机拍到，所以抱着希尔顿走进别墅。 网球服就不用脱了，正好室内也有一个健身房，两人在里面折腾得惊天动地。 事后。 林正杰开出一张美国这边银行的支票，递给刚刚温存完的帕里斯。 只见她此时的网球服，已经烂得洞洞条条，关键部分都暴露在空气中。 “你这是干什么，我又不是为了钱跟着你！” 帕里斯拿着手中的支票，看了一眼数字，在数清楚是100万美金后，还是很吃惊的。 “拿去买点东西，就当是我送你的！” 帕里斯毕竟是公众人物，林正杰可不会陪她逛街，所以给钱比较合理。100万美金不算多，林正杰玩的就是这个档次，再说反正也是从美国佬这里赚的，撒点给美国佬是应该的。 “谢谢，我很喜欢！” 帕里斯不在拒绝，亲了林正杰一下，高兴的收下。 “下次什么时候见面？”帕里斯又问道。 “等我时间安排，记得不要在和我交往的时候，和其他男人上床。”林正杰警告道。 不一定长期交往，但在交往期间就不能乱来，他怕得病。 “尝过他的味道后，我对其他男人不会有兴趣的！” “小货” “哇提？” 香港。 上午林正杰来到‘恒丰金融集团中心’，也就是‘招财进宝’大厦。这一世率先这个造型后，台北101大厦都只能改变设计，不然就是抄袭。 而关于中环五座大厦的风水之战，很多人都说林氏家族的‘泰富集团中心’、‘恒丰金融集团中心’风水更胜一筹，因为这两家企业的业绩增长势头好。 来到‘维港投资’的办公室，林正杰接见了副总裁李荣森。 “老板，下个月华夏人寿在香港和美国同时上市，我们这边2亿美金的认购份额！” 林正杰抬起头，说道：“还不错，其他香港富豪多少？” “李家成2亿美金，李兆基和郑裕彤各1亿美金！” 这相当于原始股，基本上都是赚钱的，一年后股票解禁就可以套现。 当然，林正杰不会那么傻，07年套现还差不多。 “今年红筹股表现优于蓝筹股，未来还会有内地大盘股来港上市，这些投资我都交给维港投资来投。不过，维港投资只投资认购股，不追加投资。” 李荣森点点头，说道：“好的，我会关注内地来港上市的企业，并向你汇报！” 作为香港商界的扛把子，林正杰自然有更多更大的机会，买到内地来港上市的红筹股的原始股。这些股票基本都是大涨，所以就是相当于送钱，当然也有一点点风险。 目前香港作为全球第七大股票市场，总市值约8000多亿美金，相当于7万亿港币总市值。 随着红筹股大量来港上市，林正杰自然不会错过机会，原始股就自己的私人企业投资，其余还可以安排女人追加投资一些。 “对了，拿出1亿美金去做做大豆期货，买入，看涨。怕是美国人要炒高大豆的价格，坑内地一把。” 李荣森好奇的问道：“我记得前段时间美国人才说大豆怕是要减产，看来他们所图甚大啊！我记得现在大豆压榨的利润达到1000元每吨，内地很多企业都加入这一行。” 林正杰说道：“那些管不了了，我们只赚自己的那一份，目前大豆期货价格是550美分/蒲式耳，我看好明年三月到1000美分/蒲式耳。你按照这个价格炒，等到了1000以上，再逐步反手做空具体操作情况向我汇报！” “明白，我马上去准备！” 看着李荣森离开的背影，林正杰陷入思考！ 明年的‘大豆之战’，内地企业好像亏损约几百亿rmb，可谓相当的惨。 美国政府和四大粮食巨头做一个套，先是美国农业部说美国的大豆要减产，随后四大粮食巨头炒高大豆价格。现货价格从2000多每吨，硬生生的涨到5000多每吨，而内地企业一窝蜂的去抢高价大豆，足足抢了800万吨，要知道美国的产量才1000万吨。 结果等内地买完，美国农业部又跳出来说大豆不仅没有减产，反而增产，让大豆的价格瞬间回到2000多远每吨。 就这一下子，就让内地很多榨油企业破产，美国甚至都不需要交割大豆，仅违约金就赚了上百亿。 这种事林正杰也没法参与，不过自己分一杯羹总是要的，让别人赚去，还不如让自己也赚一些。 目前林正杰有三个私人性质的投资企业，分别是‘家族办公室’、‘维港投资’、‘恒金投资’，这三家企业里可是有着庞大的财富，每家都是数千亿级别的那种。 恒金投资发展的资产稍微低一些，但它毕竟隶属恒丰金融集团，实际上整个恒丰金融集团也是几千亿的资产。 随着这些资产的越加庞大，林正杰就必须想好转移财富。 所以他会趁着08年的世界金融危机，将上市的资产减少，将自己拥有的财富转移至14房妻妾子女一部分。当然这个过程可能从07年至09年，三年时间来完成这些布局。 等到2015~2016年，又可以存黄金，这个东西既可以隐蔽财富，又能增长财富。 11月下旬，林正杰来到内地考察。 他一般不参与泰富集团在内地的拿项目，最多也就是指示一下；不过他有时间的话，会考察一下内地的业务，会亲自到项目上走一走。 不直接参与拿项目的想法很简单，泰富集团或会德丰集团在内地本来就是有林正杰的影子，他又何必亲自去参加拿项目，趟那些浑水。 而且当地政府知道两家企业有意投资，自然会能优先考虑的还是会优先考虑，不能的就是林正杰出面业未必就能成功，因为里面涉及别人的利益。 这天林正杰来到三里屯的‘泰富里’项目上，这里还是一片空白。 “设计师团队找到了没有？”林正杰询问道。 前世的‘太古里’，如今变成‘泰富里’，为什么不叫广场，因为这里都是低密度楼层，而且‘泰富里’是第二代购物中心的代表作。 泰富集团总裁杜红杰，马上说道：“已经找到了，是国际知名的设计师‘隈研吾’主笔，大概的想法是我们集团的意思，由日本团队来真正发挥！” 业主说想要一个什么样的建筑物，设计师就按照业主的意思来设计，就是这个理。 哪怕你是国际知名设计师，也不能喧宾夺主，业主才是爸爸。 其实，前世的京城太古里并不是太古地产一开始开发的，而是一家叫做‘京城国锐’的地产企业拿下的地皮，并设计出来的；直到2007年太古地产从国锐手里买下，后来又重新装修和定位，直到2013年后才是完成的‘太古里’。 当然一开始国锐打造的‘三里屯vige’，也是定位的时尚、潮流等元素，不过更多的是酒吧、娱乐场所，所以他的娱乐性质大于商业性质。 如今由泰富集团来完成这个项目，当然是朝着商业+娱乐来打造，融入科技、潮流、时尚、年轻等元素。 特别是将香港的文化产业，也引进‘泰富里’，这里未来将有香港的港流、动漫等元素。 为了发展‘港流文化’，泰富集团也是在有配合。 而且巴林银行收购英国‘林默娱乐’后，也将打造一个‘新迪士尼’集团，将陆续收购乐高乐园、杜莎夫人等品牌；未来，这个林默娱乐也会依托香港的文化产业，打造新的品牌，比如香港的动漫就值得打造主题馆。 考察一番后，林正杰回到京城的半岛酒店，和属下们开了个会议。 今年，泰富集团在内地也是拿了很多地皮，多以住宅地皮为主，包括蜀都的3000亩地、粤省的1000多亩地，还在和沪市那边谈。 泰富集团未来不会全部撤出内地地产市场，因为泰富集团在内地的业务太多，根本不可能得罪太狠政府。 林正杰的想法很简单，泰富集团不学李家成的长实集团，购买的地皮全部开发，但绝不拖到2020年以后。 也就是说，2010年时，林正杰就会给集团下达任务，安排旗下所有的地皮开发计划表，要在2020年时全部陆续开发并销售掉。 除非特殊原因，可能要卖掉，尽可能全部开发卖住宅，而不是卖地皮。 而商业项目从2013年开始出售的话，也只卖非核心城市和非核心的商业项目，尽可能的不要被内地点名。 毕竟泰富集团的传媒、饮料食品等产业，都离不开内地的市场，林正杰不会把事情做绝。 实际上，泰富集团不管是出售哪里的地产，都不可能全部情况。比如2007年出售欧美的物业，出售的比例也不会超过50%，核心商业项目一定是不会出售的，预计出售40%已经顶天了。 毕竟，总不能因为有危机，以后生意就不做了！ 考察项目后，林正杰和京城官方又开个会，上上电视什么的。 结束一切后，他没有急着回香港，而是在京城的半岛酒店总统套房住下来。 “咚咚” 只见林正杰的‘老鸨子’杜希林，也就是两地的‘金牌经纪人’，带着范彬彬走进来。 “老板，范小姐来了！” 林正杰坐在沙发上，看着范彬彬，并没有起身。 “坐吧” 此时的范彬彬，看着沙发上风度翩翩的林正杰，简直心里很紧张，这可是从小听到大的‘大人物’啊。 只是没想到，居然如此年轻帅气！ 杜希林拉着范彬彬，在林正杰身边坐下，然后杜希林主动拉开话匣子。 无非就是介绍范彬彬自从拍完《还珠格格》后，因为私自接戏被琼瑶告，要陪一百万违约金；之后加入华裔，但真正想出名，还得靠香港的资本，也就是传媒集团。 毕竟内地的娱乐圈，传媒集团也很有实力，可以说吊打其它一切公司。 “形象不错，又肯努力，想不红都难！”林正杰翘着二郎腿，评价道。 他没想过太早干预这些内地女星，因为如果没有娱乐圈光环，也毫无意义。 所以哪怕在她们已经侵入染缸，林正杰再来，也无所谓。如果仅仅是满足收纳，说实话没有特色。 杜希林碰了一下范彬彬，她马上心领神会，端着红酒坐在林正杰的身边来，然后说道：“林先生，你一直是我的偶像，我敬您一杯！” 林正杰很爽快的碰杯，不过该装一下还是装一下，不能太急。 “好，我也很喜欢和你们年轻人交流！” “您就是年轻人呢！” “哈哈” 聊了一会，林正杰留范彬彬在客厅吃饭，杜希林则在识趣的离开，在酒店住下来。毕竟她带进来的，还得再安全带出去，特别是要叮嘱范彬彬的一些话。 而留下的范彬彬知道，今天被大佬看中，自己要飞黄腾达了。 绝对的！ 第344章 大豆之战 京城半岛酒店。 林正杰和范彬彬正一起享用美食美酒，说白了此时范彬彬就是来‘卖’的，讨好林正杰这个大佬，以此来获得杜希林手里的娱乐圈资源。 当然范彬彬不了解林正杰这种人，只要和他上了床，对娱乐圈的资源不会有那么看重，因为林正杰真的很大方。 “林先生，我敬你！” “为什么要敬我？” 当范彬彬主动端着酒，趴着腰在林正杰面前敬酒，被林正杰调戏起来。 敬酒，当然也是要有理由的！ 范彬彬反应很快，风情的说道：“这一两年，林先生旗下的传媒集团很照顾我，而林先生又是老板，我当然要敬你啦！” 林正杰这才端起酒杯，喝了一口。 刚放下酒杯，就见范彬彬假借酒劲，顺势倒在林正杰的怀里。 “林先生，我从小就听人说，你是一个伟大的人，我也好生仰慕你！” 话都说到这里，林正杰自然不需要装正人君子了。 “我才不是伟人，只是一个男人，一个再正常不过的男人！” 一边说，一边伸出魔抓在范彬彬的衣服里拿捏。 果然是八零后，是那么的清纯，充满了胶原蛋白。 这个传奇的富豪，长相帅气，又权势滔天，她一定要把握好来之不易的机会。 第二天一早，林正杰看着怀里的玉人，显然已经被摧残得很利害。 随着年龄的增长，林正杰越是老辣，越是身强力壮；范彬彬毕竟是年轻，一夜折腾早已经精疲力尽，没有两三天是缓不过来的。 林正杰要赶回香港，所以穿戴整齐后，叮嘱床上的女孩子：“晚点杜希林会和你说，我要先回香港！“ 范彬彬不舍的说道：“林先生，我还能不能见到你！” “会的” 林正杰在范彬彬光滑的部上拍了两巴掌，顿时让这个女孩子缩成一团，生怕大老板还要侍寝。 不一会，林正杰走出来，发现杜希林已经在客厅，看来是保镖放她进来的。 “晚点带她来香港玩玩” “嗯，林生又看中了！” 杜希林这个‘老鸨子’，居然敢调侃起老板来。 这个女人其实姓霍，原名叫做霍汶熙，‘杜希林’是林正杰给她取的‘假名字’，她前世九十大名鼎鼎的美女经纪人。这一世在九十年代就加入传媒集团，并被林正杰重用。 所以霍汶熙除了是林正杰的‘老鸨子’外，还是香港和内地的‘金牌经纪人’，权柄很大的。 林正杰抬起霍汶熙的下巴，然后直接亲吻起来，显然两人早已经发展到更近一步的关系。 霍汶熙马上配合起来，紧紧的抱着自己的老板。 “还有一个小时”林正杰看了一下手表，嘴里说道。 时间紧急，林正杰也大力出奇迹，不一会范彬彬就走出来惊讶的看着两人。 时间匆匆，转眼来到2004年2月。 在‘恒丰金融集团中心’的80层办公室，维港投资的总裁李荣森、恒金投资发展的总裁乔百森，两人和老板林正杰坐在一张小型会议桌上。 两人都是林正杰的忠实家臣，也替林正杰‘掌握着’数千亿的财富，可谓深得林正杰的信任。 当然林正杰信任这些高层的根本原因，还是因为大家和他朝夕相处几十年，早已经被他的神奇魅力折服，从内心深处影响到他们的心灵。 谈不上‘木偶’，但只要林正杰不亏待大家，大家就是死都不会背叛他这个主人。 “大豆期货的情况怎么样？”林正杰此次会议，便是布局大豆期货。 李荣森说道：“自从我们介入后，大豆期货的涨势似乎不高，目前也才650美分/蒲式耳，涨幅在20%都不到。我们账上的盈利，约为3000多万美金。” 林正杰马上明白，接下来才是关键。 “马上恒金投资发展也追加资金进来，如果我没有猜测的话，接下来就是关键时刻。在2月和3月，美国的炒家一定会将大豆期货炒到1000美分/蒲式耳以上。所以，我们至少要赚个15亿港币才像话！” 给两人一个标准，免得做事束手束脚的。 “好的，我们马上联手安排！” 林正杰点点头，维港、恒金虽然是两家企业，实际上都是他的私人投资公司。 “还有，我们不要赚最后一个铜板了，等到价格上了900美分/蒲式耳时，我们就平仓。你们再暗地里利用香港的媒体，提醒大豆的价格是被炒高的，美国的大豆根本不可能减产。这么做的目的，是要间接的告诉内地那些人，不要一哄而上的去抢人家的高价大豆，这里面完全就是四大粮商和美国政府的阴谋。” 此次大豆之战，虽然美国依旧占据主动――把控世界大豆的主权，但林正杰也希望内地企业少损失一点，避免便宜美国佬。 通过香港媒体的报道，美国佬也查不出来什么，毕竟很多经济评论家就是做这种活的。 “老板，至少也得等我们套现后，才能想办法在媒体上提醒一下。” “你们看着办就行，这事我们只是看在同胞的份上，提醒一下。” “嗯，毕竟很多内地企业的眼光实在是差，看到大家疯涨，肯定会抢购的，我们也只能尽力提醒一下了。” 两人做事，林正杰很放心，所以他不会亲自去参与。 金玉满堂号。 2月份的天气还有些湿冷，林正杰坐在自己超级游艇的客厅里，身边是霍汶熙、范彬彬两个女人陪同。 自从去年收了范彬彬后，林正杰就喜欢上这个年轻的姑娘，在香港给她置办半山豪宅和送现金，直接包养起来。当然，范彬彬依旧会混娱乐圈，但从此以后有了香港资本做靠山。 林正杰想她伺候的时候，一个电话的事情。 “老板，我怀孕了！”霍汶熙突然紧张的说道。 她今年都已经32岁了，跟林正杰也有七八年了。 林正杰一听，马上把手放在她的黑丝美腿上，笑道：“我以为你会傻到会事后吃避孕药呢！” 霍汶熙一听林正杰的语气，马上高兴的挽着林正杰的胳膊，说道：“我哪里有那么傻，你以前都会主动让我吃药的，那么就让我吃下，自从你认识冰冰后，你就每次不提那些事，我才不会放过机会呢！” 范彬彬看着两人，很想搞明白事情接下来怎么发展，因为自己学到的。她和这位大老板也就五次，但每一次都有一种‘这才是女人该过的生活’的感觉，所以她明白这个男人为什么如此传奇了。 “那就把工作放给别人，好好生孩子，不要挺着个大肚子，让人笑话！”林正杰不在意的说道。 男人至死都是少年，接下来他会继续为人类做贡献。这不是心血来潮，而是他的财富太多了，需要分享一些出去。 霍汶熙马上小女人状的说道：“嗯不过，以后我可不能给你介绍女朋友了！” 林正杰看着范彬彬，说到：“冰冰可以的，是不是？” 范彬彬一愣，连忙说道：“嗯，我可以的。” 哪里敢拒绝，而且她觉得这位老板要是想上那个女人，似乎就没有不成功的可能。其实她一开始也就是抱着认识认识大佬的想法，只是没想到一顿饭的功夫，她就被俘虏了。 这个男人总是散发出一种迷人的魅力，再加上有钱有势，压根不是女人可以反对的。 随后，林正杰开了一张‘恒丰银行’的支票，递给霍汶熙。 “拿着去购买半山的豪宅、以及华夏人寿的股票，做投资用的！” 霍汶熙接过支票，以前也不是没有拿过，所以很自然。不过她突然认真的看起来，良久才说道：“老板，你是不是多添了一个零！” 范彬彬也凑上来看，然后还数起零来，她和霍汶熙关系很好，两人多次一起伺候林正杰，两人也多次私下单独相处。 “2亿？” 林正杰毫不在意的说道：“这只是开胃菜，好好给我生孩子，如果这一胎是女孩子，就得抓紧养身体，接着下一胎。” 霍汶熙马上抱着林正杰猛啃，随后高兴的说道：“谢谢老板冰冰，看到没有，以后要抓住机会，让老板欣赏你，到时候你想多威风就有多威风！” 实际上，她跟林正杰这么多年，身家也已经上亿，甚至两亿都有。 但这一次性给两亿，还传授投资，那简直就是发达了。 当然霍汶熙认为自己跟老板不是为了钱，完全是被魅力折服，不然老鸨子她都不会做。 范彬彬激动的看着林正杰，胸口高低起伏着，她刚刚跟老板，虽然也喜欢人，但更喜欢钱，因为她‘穷’怕了。 在香港生活一段时间后，范彬彬才知道这边的生活是有多么的纸迷酒醉。 “冰冰我是很看好的！”林正杰直接说道。 可不是嘛，前世要不是出事，一直都是林正杰的女神存在。 范彬彬顿时很高兴，主动亲吻了林正杰。 游艇的生活很快乐，当然不会那么早燃起战争，大家在游艇上玩得很开心！ 接下的一个月时间，大豆期货果然被炒高，而且增长得很快。特别是到了3月份，美国的农业部再次站出来说大豆要减产，更造成大豆期货的继续上涨。 当然期货是投资者的一种手段，所以实际是四大粮仓和炒家在太高大豆期货的价格，这更像是资本市场的狂欢。 美国纽约，邦吉集团。 “霍斯总裁，已经有不少华夏企业开始购买我们的大豆，价格已经达到500美元每吨。” 霍斯，犹太人，原本是美国石油公司的总裁。 “不够，要吸引更多的华夏企业，要造成美国大豆极其减产的情况，只要要把价格拉到600美元每吨以上！越是贵，华夏企业越是会一拥而上的抢购，因为他们的大豆很少！” 没有定价权，没有主导权，这就是华夏的农产品情况。 华夏的面积虽然大，但是可耕种土地在世界上却完全算不上什么，反倒美国不仅科技军事发达，连农业也非常发达。更不要说，全球四大粮商还控制着其它国家的粮食出口，比如邦吉就是巴西大豆出口商。 四大粮商从粮食的上游、中游，再到粮食的下游，都基本控制着。美国前国务卿基辛格曾告诫世人：控制了粮食，就控制了人类。要说四大粮商控制了人类，多少有些玩笑，但是对于粮食的控制却是不争的事实。 “好的，我马上去联络！” 手下自信的说道。 此次‘大豆之谋’是全球四大粮商和美国政府之间的配合，又有一众炒家的摇旗纳威，相信华夏一定会入套的。 3月初的一天，一位香港知名经济评论家，在《星岛日报》撰写了一篇文章《大豆之谋》。此篇文章一出，立即引起很多人的注意。 文章指出，全都大豆价格上涨，彻头彻脑是四大粮商的一次阴谋。首先文章在一开始就指出‘美国大豆不太可能减产’，其次又指出大豆期货的价格是炒出来的，最后指出一切的谋划都是吸引华夏榨油企业购买高价大豆。 一时间，引起巨大的轰动，连新社都注意到这条新闻，立即进行转载，并邀请这位经济评论家进行访谈。 而消息传到内地，效果还是明显的，原本蠢蠢欲动，害怕大豆继续涨价而准备购买的，也开始观望起来。当然，还是有不少人嗤之以鼻，因为榨油的高利润，继续大量的购买期货。 但可以肯定的是，比原历史减少了很多。 此时美国这边，由于华夏买家减少，本土炒家后继乏力，大豆价格最高也只达到530美元每吨。 要是再这样下去，预计会不攻自破，价格会保持下跌。 四大粮商顿时急了，效果不大预期，他们有心找美国农业部、商业部吹吹风，但毕竟才刚刚出来发言，此时如果政府再出来发言，傻子也看得出来太明显了。 一时间，大豆的价格摇摇欲坠起来。 “是谁？” “到底是谁？” 四大粮商纷纷查找原因，最终发现居然是香港的媒体最先提出预警，一时间暗道不妙。 第345章 韩国第一银行 四大粮商果然能量很大，再次和美国政府狼狈为奸，散出全球大豆减产的舆论。一时间，国内的榨油企业绷不住了，纷纷购买大豆期货来保证未来大豆的供应和价格。 当然来自香港专家和媒体的警告，也不是没有作用，国内不少厂商是尽可能的降低购入的量，聪明一点的厂商甚至观望起来，毕竟大豆的价格已经涨了一倍。 林正杰这边在期货价格900美分/蒲式出头的时候，已经全部抛掉，并没有做空，毕竟历史已经改变，没有必要再去冒险。前世，大豆期货的价格最高1060美分/蒲式，如今连1000美分/蒲式都没有触及。 恒丰金融集团中心，维港投资的办公室。 “老板，维港投资此次一共赚了12亿多港币，恒金投资发展那边也赚了2亿多，差不多达成预期。”李荣森高兴的说道。 15亿港币对于林正杰来说，当真是洒洒水，毕竟霍汶熙怀孕，他一次性奖励就是2亿港币，而且还提供投资方案。 不过有时候知道历史大事件，如果一点钱不去赚，也是不可能的，毕竟很难受。 “美国人肯定会查此次香港舆论的根源，你有没有做好保密方面的工作？” 李荣森马上自信的说道：“老板放心，这次出来发表言论的是香港大学的教授，他本来平常就会在报纸上发表一些经济上的言论，不会牵涉到我们.另外，他已经成为新社的‘座上宾’，有内地的招牌，怕是没人敢动他！” 香港这边就是间谍之都，美国和英国在这里布置了很多的间谍，同理，内地又岂会一点没有防范，同样这里布置了天罗地网。 所以这里就是主场，那名大学教授安全得很！ “这倒是” 李荣森又补充道：“而且这事也不是我直接参与的，其次王教授现在收获名与利，更是不可能得到什么人的提醒，只会说是自己的言论。” 林正杰点点头，说道：“嗯，没必要管这些了！” 话说他本人实际上也不怕美国，毕竟他子女多，早已经分散在世界各地，相当于他们家族已经‘散是满天星’。 聊了一阵后，李荣森才离开老板的办公室，他现在工作也非常简单，毕竟维港投资都比较简单粗暴。 离开维港投资，林正杰来到同一幢大厦的恒丰金融集团总部。 “老板” 陈文锦、李慧玲两人，随后来到他的办公室。 恒丰金融集团旗下的‘恒丰银行’是一家上市公司，在1996年底上市。当初上市的目的很简单，就是让商业银行业务更加正规化，有利于提高储户的信心。 恒丰银行上市后，利用集资的资金，在亚洲金融危机中抄底，如今市值高达800亿港币；是东亚银行的四倍，是恒生银行的二分之一。 实际上，恒丰银行已经成为恒生银行最大的竞争对手，对恒生银行造成很大的影响。 当然，恒丰银行还有一个重要的优势，那就是在资产上升值较快，因为有在投资。 商业银行一样可以投资，只是不直接参与经营而已！ 陈文锦是恒丰银行的董事长，当然他还是恒丰金融集团的第一副总裁；而李慧玲是恒丰银行的行政总裁兼副董事长，她还有个身份就是袁天凡的妻子。 夫妻俩都在为林氏家族工作，而且都高居要位，可不是林正杰爱屋及乌，而是两人的能力摆在哪里。 李慧玲开口说道：“老板，美国新桥集团有意出售韩国第一银行，目前汇丰和渣打已经表示有意角逐。我想我们恒丰银行，是不是也可以考虑去角逐一下，毕竟您也喜欢投资韩国！” 她说的没错，1998年开始，林正杰家族在韩国可投资了不少。 首先，是维港投资、恒金投资发展进入韩国股市，持有三星、现代等企业的股票，如今账面已经获利非常丰富； 其次，是泰富集团大举进军韩国，从文化产业到地产行业，再到码头。比如2002年现代商船进行重组，一次性要出售五个港口，会德丰集团就拿下其中三个港口；比如泰富集团还在首尔收购了三幢写字楼、开了两家五星级酒店――半岛和朗庭 闻言，林正杰坐在办公位上思考起来。 他最擅长的是什么？ 当然是周期性的投资！ 前世渣打银行花费33亿美金收购‘韩国第一银行’，花费20年时间，也只是将这家银行的资产值从450亿美金提升至670亿美金。 所以实际上，渣打银行的这笔买卖是亏损的！ 但林正杰想的不一样，有韩国第一银行在手的话，他相当于在韩国钉了一个大钉子。 他可以利用这家银行来投资，以此来弥补渣打失败的不足。简单来说，韩国第一银行可以直接收购首尔的写字楼，等2007年再出售，或者说2007年出售自身的一些资产，之后全球金融危机抄底韩国。 这样一来，他就可以忽略会‘亏损’的可能性，反而是在韩国拥有一份不错的事业。 “可以参与竞争，商业银行业务上，我们恒丰银行的体系也非常全面；投资业务上，有我在就不会亏。我们的优势，还是比汇丰和渣打明显，你们去做吧！” 李慧玲高兴的说道：“好的” “价格上，记得和我沟通，其它条件你们自己看！” 收购这种资产，钱虽然是最关键的，但不是全部，可能还有其它条件，当然这些不要老板来操心。 “明白了” 李慧敏知道老板的风格，毕竟两口子都是老板身边的人。 两人离开后，林正杰又思考了一下，假设收购高达35亿美金，也就是280亿港币。恒丰银行是没有问题的，因为恒丰银行的现金流是很充足的，市值本来就远低于资产值。 恒丰银行还有一个优势，那就是他得到几个大集团的支持，包括泰富、会德丰等，以及林正杰家族做靠山。 假设资金不足，也可以发行部份新股，让泰富、会德丰认购。当然还是要慎重发行新股，毕竟会摊薄恒丰金融集团的持股。 另外，恒丰银行的存款上，本身也有林正杰家族的支持，堪称大靠山，有很大的灵活度。 林文栋来到美国，受以前校友的邀请，参加了一场华裔年轻人举行的聚会。 他从美国哈佛大学毕业已经快两年了，回港参加工作也快两年，如今已经是泰富集团的一名中层管理；此次来美国，也是工作之余顺带参加一下同学邀请。 “文栋，好久不见！”张宇豪上来就和林文栋一个拥抱。 两人是以前玩得比较好的校友，不过张宇豪选择留在美国，林文栋自然要回港继承家业。 “文豪，今天是什么聚会，有那些人？”林文栋笑着问道。 “走，进去就知道了，大家都是年轻人，聊得起来的。”张宇豪攀着林文栋的肩膀，两人走进一间别墅。 随后，林文栋看到今天来参加聚会的差不多有十几人，确实都是年轻人。 不过他并不喜欢这样的聚会，如果不是张宇豪邀请他，他不会参加这种的。不是他古板，而是他以前试过，这样的聚会很难有共同的语言，要么是有人知道他的身份会很恭维，要么就是一些嫉妒心重的，总之他的身份给他带来了一些不方便。 反倒是张宇豪这个朋友，两人聊得很合拍，其来香港旅游，他也是抽空陪同。 总之林文栋是那种擅长社交，但又不会浪费在无用的社交上面；有朋友，但聊得来的朋友也就那么一些。 张宇豪也懂林文栋，所以带进去后，想朋友们介绍道：“这位是我的校友和好友林文栋，现在已经回香港工作，大家欢迎一下。” 随后，众人应付式的欢迎一下，也有人倒是挺好奇的，上前聊了起来。 一群年轻人在别墅的院子里，举行了一个烧烤party，聊着天南海北的事情。 期间，林文栋突然感觉自己的心动了一下，原来是一位很文静漂亮的女孩子吸引了他的目光。 “你好，能认识一下么？” 女孩子虽然文静漂亮，但也很礼貌和大方，笑着说道：“当然.你是香港人？” “嗯，香港人，我叫林文栋，你呢？” “郭子琪，华裔，七十年代父母就从香港移民美国了，所以我对香港都不是很了解。你介意说说么？” “当然了，我可是很正宗的香港人。” 女孩子文静，但却谈吐大方，丝毫没有娇作。 这一刻，林文栋感觉自己似乎遇到了对的人。 临近聚会快结束的时候，林文栋终于单独找到郭子琪说道：“子琪，今天很高兴认识你，不过我此次是来美国工作的，马上就要回香港。但我觉得你是一个很好的女孩子，我想和你交一个朋友！” 郭子琪看着真诚的林文栋，这个男孩子无论是长相还是学识，都是非常优秀的。 “好啊” 就这样，林文栋要到了郭子琪的联系方式，心满意足起来。 他打算两人再熟悉一点，就告诉自己的家庭，他不会故意隐瞒的。 实际上，林文栋有不少女孩子主动追求他，不过他总是觉得不好，这让他父亲林正杰都似乎有意见，担心儿子考虑太多，而造成感情上的空白。 如今他偶遇郭子琪，从第一眼就看对眼了，这一刻他竟然有些躁动。 不管怎么说，林文栋还是能很沉稳的，绝对先回港再说，行程都是安排好的。 离别时，林文栋感激的对好友张宇豪说道：“阿豪，哪天来香港，我陪你！” 张宇豪今天可是看在眼里，马上笑道：“不会吧，世界首富的嫡长子，今天莫非恋爱了？” 如果真是这样，他可太高兴了，毕竟没想到还能促成这样一幢姻缘。 郭子琪不算是他的朋友，是他朋友的朋友，但也是认识的。据他了解，郭子琪也是加州大学的高材生，各方面家世也还不错，形象也很漂亮。 如果不是他有女朋友，他都会很感兴趣，不过这女孩子可不是那么好追的。 “事情还没成，再说谈恋爱不能靠背景的，是要靠真诚的！” “好吧，你可真是个纯情的公子爷！” 从四月份开始，国际大豆价格开始直下下跌，在很短的时间暴跌四成。也就是原本最高4500元每吨的大豆，如今又只需要2700元每吨，基本回到去年8月份的价格。 而全球很多榨油企业在3月份高价购入的大豆期货，纷纷陷入巨大的亏损当中，破产的企业数不胜数。 而华夏方面，大概购入了550万吨的大豆期货，直接损失也高达上百亿。 实际上，前世华夏方面一共购入800万吨的大豆期货，这次已经是减轻了很多。 受到损失的不仅仅是华夏的企业，全球范围内的榨油、饲料等企业，很多都是受害者。 而四大粮商其中三家是美国企业，另外一家也算是美法合资企业，他们则赚得盆满钵满，一次性洗劫了几十亿美金的财富。 更重要的是，随着全球的榨油、饲料企业纷纷破产，四大粮商就会拿着他们赚的血淋淋的钱，反过来收购这些企业，顺势进一步垄断全球的粮食的上游、下游环节。 这才是他们终极的目的！ 泰富集团中心70层的办公室。 林正杰正在玩电脑，他不是看股票，就是在看新闻，自然不会把时间浪费在一些无用的事情上。 香港股市今年表现非常亮眼，实际上从去年七月就开始强势反弹。其中表现最亮眼的题材，当然还是红筹股。 不过不管是香港股市，还是美国股市、英国股市、新加坡股市、台岛股市等，林正杰家族都已经投资的够多。所以，林正杰一般不会投资更多的资金进去。 所以，就是单纯的看看行情。 “老板” 唐仁坚走进办公室。 “对了，内地粤省亚运会的项目看得怎么样？” “已经开始在接触和考察！” 粤省2010年的亚运会，也算是一大重事，差不多有5亿美金的地产项目。 说起来，这个项目还是粤省官方邀请泰富前去考察的。 “让文栋负责这个项目，也该单独来个大项目练手了！”林正杰说道。 等这个项目走上正轨，也就是一两年后，林文栋也该可以进入集团董事会了。 作为林文栋的‘师父’，唐仁坚面露难色的说道：“老板，文栋最近好像在美国那边有情况，可能是有喜欢的女孩子了，我想着派他去负责美国的项目呢！如果要是去内地，这怕是” 林正杰一愣，没想到还有这事，他居然不知道。 可能看到林正杰的反应，唐仁坚说道：“我也是发现他会请缨美国的项目，就多问了一句，应该有可能是！” 生怕让老板觉得，人家当父亲的都不知道，你半个师父怎么知道的。 林正杰倒没有这种想法，他那么风流，不了解儿子情况也很正常。 “行，就派他去美国。不过既然是锻炼，就要做大一点。今年欧美的地产行业，还是可以发展的，你看看有什么好项目，就让他单独做。” “明白” 唐仁坚知道，老板为了培养儿子，也是肯下血本的。 而林正杰却不是这样想的，反正2007年可以套现，今年投资也无关系。 第346章 专注未来 下班后，林正杰来到深水湾75号别墅。 “文毅呢，还没有下班？” 马雅文接过丈夫的外套，林美茵为继父递上拖鞋。 “在内地出差，他经常这样，现在我轻松一些！” 马雅文不经意之间，又垮了儿子一通。 言下之意，林文毅已经可以独挡一面了。 他夸儿子，自然是有原因的，大概是不想让自己男人觉得，二房长子输给大房长子太多。 虽然不可能争家产什么的，但总归要如此较量。 “内地的生意难做的，多让老臣辅佐他，出事了很麻烦的！可以说，内地的生意是全世界生意最难做的地方之一，不要以为靠着我的名头，就可以很轻松似的，惹出麻烦那就是真麻烦！” 马雅文不会和自己男人顶嘴，也明白林正杰担心的是什么，便笑着说道：“知道啦，他在内地也是学习中，跟着andy他们做事的。” “小聪明” 林正杰丢下一句话，朝着别墅走去，他话里的意思就是批评的意思了。 林美茵一看气氛不对，马上挽着林正杰的胳膊，说道：“uncle，妈咪也是想早点退休嘛，文毅确实做的很不错！” 马雅文一听，连忙说道：“谁想早点退休，你别乱说！” 这个女儿简直不会帮忙，说自己想早点退休，那肯定是不行的，在老公看来，两个儿子要顺利完成接班，怕是没有十年是不行的。 二房长子林文毅，今年23岁，工作经验两年；次子林文楷20岁，距离毕业都还有两年。 两人十年接班华人置业，是非常理想的状态。 “美茵在谢利源珠宝里做的不错，你们三人以后公开竞争，谁有本事带领华人置业，都是一件高兴的事情。”林正杰突然说道。 虽然不是亲生女儿，但此时她可能不会有自己的小孩子，所以林正杰就打起了小算盘，林美茵如果有能力，自然可以来带领二房，发展财富都会留在林家二房。 就好比霍超穹一样，身家再多又如何，没有自己的子女，最后还是便宜自己的弟弟或侄子。 马雅文自然心有灵犀，没有发表任何看法，一切自己男人做主就行。 林美茵反而笑着说道：“文毅可比我聪明多了，他还会给我意见呢！” 她是真心话，两个弟弟都非常聪明，虽然说聪明不一定就更适合做首脑，但关键两个弟弟其他方面也出色。按照家长的安排，文毅当然华置首脑，她负责谢利源珠宝，后面文楷可能负责其它业务或者海外地产业务。这挺好的，不过她还是很感激uncle没有把她当外人，从小都没有这种想法。 一家人一起吃了个晚饭，二房长子林文毅在内地工作，次子林文楷还在美国读大学，所以实际上就林正杰和马雅文、林美茵三人。 席间，马雅文谈及工作上的事情：“老公，你记不记得娱乐行大厦？” 林正杰莞尔，说道：“我记性什么时候那么差了，自然是记得，九七年初，华置不是以68亿的高价，卖给了希慎置业了么！” 当初1997年套现的时候，市场根本没人相信回归后会下跌，事实也可能是如此；只是没成想，亚洲金融危机席卷香港，经此一役香港地产大受打击。 所以，希慎置业、丽新集团这些之流，真是太多太多了，九七前还在大手笔投资。 马雅文笑着说道：“这不是你旗下的商业地产项目态度，怕你记不起这个小型中环大厦么。最近香港地产反弹，希慎置业打算将这幢大厦出售呢，估值35亿的样子，一来一去损失三十多亿。我寻思能不能接回来呢？” 1997年的巅峰，大概需要2012年才能恢复。而2013~2018年，香港地产这几年又翻了三倍。 如今住宅不过1997年的七成，商业地产更是只有六成不到。 当然前世更惨，这个时期住宅恐怕就1997的五成，行业地产更是只有四成。比如说娱乐化大厦1997年卖了60亿，等到2005年出售才27亿。 “人家怎么会卖给你呢！而且你高抛低吸，很得罪人，我看你还是算了！这幢大厦就算接回来，未来最多也就八九十亿。” 马雅文一听这话，也立即想通了，她知道这个‘高抛低吸’确实很伤人，主要是你卖给别人，再低价买回来，如果是同一样东西，会有不太好的想法。 如果你卖给别人是其它的资产，买的又是另外的资产，那完全可以说得过去。 “嗯，明白了！” 二房的资产已经够丰富了，内地投资不少物业，甚至还进入住宅领域，香江也有五幢商业大厦和其它商业项目，甚至还投资了海外。 吃完晚饭，马雅文要健身，林正杰就陪她。 林美茵也穿着健身服，来到健身房，她倒是遗传了马美茵的好身材，身高一米七六，丰满的s型身材，给男人一种欲的感觉。 “我和妈咪感觉就像姐妹，uncle，你给妈咪到底吃的什么，大家都说她好年轻！” 马雅文虽然喜欢听这样的话，但女儿这样说，还是让她感觉到脸红。 “保持好的心态，自然会年轻。” “我才不信呢，那其她阿姨呢！” 马雅文终于忍不住，教育道：“好啦，瞎打听什么！” 她总感觉，女儿是在明知故问，但这事关自己男人的秘密，连亲儿子亲女儿都不可能告诉，更不要说一个继女。 林正杰没有说话，这种事交给马雅文去处理。 身边的人可能会猜测出他的神奇，但不会得到明确的答案，包括他的女人也是如此，林正杰从未说过自己是穿越人士，自己的身体是‘超人’体质，但大家可以有这样的猜测，不会得到林正杰的亲口承认而已。 至于他的女人们都非常抗衰老，林正杰也只是说过蛋白质是好东西，但都是一种情q的说法，而不是正式的说法，虽然大家都信以为真。 随后，马雅文和林美茵就锻炼起来，反倒是林正杰碰了几下设备，便再无兴趣。 他是真不喜欢健身房，因为他不需要那么麻烦！ 不过马雅文的身材和今天的健美裤打扮，还是让林正杰乐此不彼的欣赏。说起来这女人都55岁了，但说是三十多岁都有人信，皮肤方面实际上也就三十六七岁，属于那种很有诱惑的轻熟妇。 前世看一些明星，五十岁看起来也就三十几岁，依旧漂亮性感，比如贾静雯、林志玲之流。但这些女人毕竟是靠化妆、滤镜，才能呈现出三十多岁的状态。 但马雅文不一样，剥开她的衣物，她的肌肤就是三十多岁的状态，实打实的充满诱惑力。 与其说是马雅文健美裤的诱惑，还不如说是马雅文的丰诱惑，很神奇的感觉，健身过的部轮廓会分明，给人一种不一样的感觉。 “啪” 林正杰一巴掌在她的上，留下清脆的声音。 马雅文顿时回头，妩媚的说道：“加油要拍自己的巴掌，老公！” 林美茵毫不客气的说道：“得了吧，我又不是小姑娘，骗谁呢！” 她31岁，又借过一次婚，性格越加开放。 林正杰果断拉着马雅文离开现场，他已经被诱惑得够了，需要好好来调教一番马雅文。虽然已经是二十六七年的感情，但夫妻之间依旧可以有激情。 新鲜感他不缺，毕竟身边会有年轻的，所以家里的也不能荒废。 他就喜欢开垦马雅文的身体，那种强烈的感觉，是其她女人很少拥有的！ “美茵这丫头，从小就崇拜你！” 马雅文被林正杰顶飞的时候，蹦出来一句。 “别乱说，继续叫大声！” 林正杰马上挥掉不该有的想法，毕竟马雅文和他关系不一样，特别是两人有亲生儿子的情况下。 香港媒体传出一个大新闻――汇丰银行、渣打银行、恒丰银行正在角逐美国新桥集团手中的‘韩国第一银行’归属。 消息传出，大家震惊起来，倒不是震惊汇丰银行和渣打银行，而是震惊恒丰银行居然也可以染指‘韩国第一银行’，而且还和汇丰银行、渣打银行同台竞技。 要知道，恒丰银行成立才十二年多，如今已经成长得如此可怕。 当然媒体们也纷纷赞扬‘恒丰银行’，这家银行的背后有大企业、首富家族的支持，其实力和信用确实非常的高。 不说其他的，就是90年代建立的总部大厦――恒丰金融集团中心，就足以证明其实力的强横。更不要说，恒丰银行在96年底上市，随后在亚洲金融危机中抄底亚洲便宜的资产，早已经资产翻倍。 汇丰银行。 汇丰银行主席艾尔敦、行政总裁欧智华等高层，正在商议收购‘韩国第一银行’事宜。 欧智华说道：“近些年，恒丰银行发展迅速，抢占了恒生银行很大的市场，目前两者之间市值差距也逐渐缩小。而此次恒丰银行意图借助收购韩国第一银行，成为一家世界性的商业银行，可谓野性非常不小，一旦收购，将在香港对汇丰形成更大的压力。” 最近两个月，恒丰银行市值暴涨，突破1000亿；反倒是恒生银行，仅仅从1600亿涨到1700亿。 原本市值是两倍，如今恒生银行却只超过70%。 市值就是一家公司经营和财富的直接体现，事实也是如此。 在香港，林正杰领导的泰富、恒丰的财团，影响力已经远超汇丰银行，这和前世李家成领衔的财团，完全没有可比性。 简单来说，香港的文化产业，大家都归功于林正杰的功劳，这里面影响着香港20%以上的gdp，跟着吃饭的人高达数万家庭。 另外一方面，林正杰在全球商业取得的地位，也不是前世李家成可以比的。 所以林正杰家族的‘恒丰银行’自从上市后，就大量抢占汇丰银行旗下的恒生银行的‘零售银行’市场，同时还在内地抢占汇丰和恒生银行的份额，甚至汇丰银行在香港都有被影响到。 在很多香港人看来，林正杰不仅商业非常成功，更重要的是看清形势，不管是‘82’和‘87’、‘89’，甚至是‘97、98’这些年的周期，全部被他躲过了，并乘机抄底。 因此在商业银行领域，恒丰银行也跟着运用起周期。至于恒丰银行的存款问题，首先很多香港市民信任这家银行，其次有几大企业和林氏家族的资金支持，最后恒丰银行的管理和服务也是很好的。 综合起来，恒丰银行就是一家非常优秀管理的银行。 银行管理，一直算是西方的强项，这里面实际上也有很大的政z原因。但如今，恒丰银行就是要走出去。 一名汇丰银行董事说道：“可是恒丰银行已经表现出志在必得的架式，在价格上我们没有优势，甚至我们还不一定竞争得过渣打银行。” 也有董事说道：“我们汇丰银行一直想进入韩国，前几年也入股两家银行，但此次是全面收购，意义完全不一样。” 众人纷纷发言。 艾尔敦这时候说道：“33亿美金的价格，可以去接触一下，这个价格应该没有问题。” 汇丰银行还是非常想进入韩国的，而‘韩国第一银行’是韩国第八大银行。 实际上，韩国还有一家金融机构出售，那就是韩国信用卡公司。有人猜测，此次美国财团放出两家金融机构，会引起很多财团的争抢。 美国佬还是厉害，当年韩国金融危机，美国佬顺势将韩国的资产收购很多。如今几年过去，转手一卖，获利都是天价。 此时，林正杰也在和恒丰金融集团的高层开会。 他在会议室说道：“如果收购韩国第一银行，我们将在韩国的财产管理业务和高端小额银行业务方面，都有一些优势；另外，在资产买卖周期性上，这个也无需担忧。所以，我们的手段要快狠准，我估计汇丰银行和渣打银行，价格在33亿美金，这样我们直接报35亿美金，和新桥集团接触。” 价格高一点不担心，他有的是办法从韩国人手里赚回来更多，现在重要的是，他需要全面杀入韩国的一个渠道。 至于韩国人排外的事情，那都是小问题，再说未来十二年时间，两国关系还是可以的。 陈文锦点点头，说道：“这个价格很有竞争力，估计汇丰和渣打都未必跟。” 李慧玲也附和说道：“比起汇丰和渣打，我们更专注这一次收购。” 在管理上，恒丰银行也不是全华人，而是有外籍洋人；至于恒丰金融集团，洋人就比较多了。 所以他们这些年的管理水平，也是很高的。 “那就继续去谈，告诉他们，我们是很有诚意的。” 商议完毕后，大家信心十足的离开会议室。 林正杰不怕被人坑，谁坑他，他都能加倍，甚至几倍的赢回来。 第347章 乐高集团 2004年4月下旬。 林正杰携李佳欣乘坐私人飞机，来到伦敦，随后入住了一处庄园城堡，而这处物业的主人则是李佳明。 来到别墅时，李佳明手牵着一个三岁小男孩等候他们，正是林正杰和李佳明的私生子。 千禧年诞下的孩子，那就是‘私生子’，家族办公室都入不了。目前，除了李佳明给他生了一个外，还有就是霍汶熙肚子里的孩子。 当然虽然是‘私生子’，也入不了家族办公室，但林正杰不会亏待这些情人和私生子的，以后拿个百亿资产过日子不会错。 “叫爸爸、姨妈”李佳明连忙提醒儿子。 三岁的林高宣，对这个爸爸有些陌生，不过事前肯定被教育了很久，怯生生的喊了一句。 “爸爸” “姨妈” 不管怎么说，都是自己的孩子，林正杰立即笑着抱了起来。 “长得挺快的” 随后，大家走进庄园别墅里，这只是伦敦郊区的一处小型庄园别墅，不过李佳明也是裹着五六个佣人的富裕生活。 哪怕是看在李佳欣的面子上，林正杰也过得起一年上千万的生活费，只要李佳明没有男人就行；更不要说，如今李佳明生下他的私生子，给个几亿也不过份。 当然林正杰一般给钱的同时，一定会教女人投资的，他不喜欢坐吃山空。 一家人在别墅里，享用了一顿丰富的晚餐，在很短的时间里，林高宣也和林正杰很熟络起来，这就是林正杰的人格魅力。所以他三十多个孩子，基本上不缺父爱，只能说有些遗憾而已。 吃完晚餐，将林高宣丢给佣人，李佳明带着林正杰和李佳欣来到一处地下金库。 这是庄园别墅自带的地下金库，三人走进金库，李佳明又打开金库里的保险柜，里面豁然是黄灿灿的黄金。 “2.5吨黄金，都在这里！”李佳明笑着介绍道。 这是她的投资，听这个男人讲，黄金未来能升值很高。 林正杰拿起一块黄金，掂量了一下，随后又放进保险柜。2001年李佳明生下林高宣的时候，他几给了李佳明2亿港币，用于投资黄金。 当时的黄金不到300美金每盎司，一吨黄金1000万美金左右，相当于8000万港币不到。 “今年黄金波动较大，年初还400美金每盎司，现在只有380美金每盎司。不过我们是投资长期的，所以不需要在意这些。记得，不准卖的！” 李佳明连忙说道：“不会的，我肯定听您的指挥！” 随后，林正杰说道：“最近我会再给你1亿港币，你关注一下美国谷歌上市的新闻，等他上市，马上分成多个渠道买进去。全买进去，等孩子长大时，可能就是几十亿，明白么？” 李佳明点点头，说道：“明白，你是股神，我当然无条件相信你。” 说实话，她在林正杰面前，地位还是很低的，就像是李佳欣的丫鬟。 当然，李佳欣可对这个姐姐好得不得了，连孩子都是李佳欣争取的。 “嗯，晚点我还是安排人教你组建私人投资公司，以后方便点！” “好的，谢谢你！” 林正杰思考了一下，投资黄金可以让李佳明的2亿资金变成10亿资金；而投资谷歌，则可以让她的1亿变成60亿以上。 因为谷歌今年上市时的市值是230多亿美金，就算买进去的成本达到300亿美金的水平；那么按照谷歌后面市值1.8万亿美金计算，也足足升值60倍。 这还不算谷歌期间的分红，所以收益远超60倍。 如果谷歌初期的市值在300亿美金上下，林正杰还会安排其她女人购进，正好就可能是新生代。 商议完正事，三人离开宝库。 浴室里，温水缓缓放进浴缸，林正杰欣赏着李佳欣、李佳明。 李佳欣自然不用说，高挑的身材，丰满的上围，倾国倾城的脸蛋，三十四岁的她依旧宛如少女，一点看不出生了两个儿子，最大的儿子更是已经13岁。 前世的李佳欣上了年龄后，因为太瘦而会有些刻薄的样子，如今倒好，三十四岁依旧充满胶原蛋白，扮演个高中生都不为过。再加上胸前被林正杰从小开发，如今也只比林志玲小一点，关键还是天然的。 李佳明的话，说实话就是身材好，脸蛋只能算普通漂亮。林正杰本来一直是把她当做是李佳欣的一个调味品，所以很少和她单独相处。 但话说话来，李佳欣和李佳明两人的身材，林正杰能找到很大的乐趣，她也是喜欢‘大’。 “嘉欣，你帮佳明一下！” 李佳欣闻言，立即娇嗔道：“大老爷，你越玩越bt啦！” 林正杰用手搓着自己的身体，很是不在意的说道：“这算什么，再说你们知道我的宗旨的，那就是要享乐，也要带你们一起享乐！” 李佳欣跟了他那么多年，早已经潜默移化，溶于这种荒唐的生活。她自然也想得开的，毕竟这个世界上就出了这么一个强壮的男人，还能让自己保持青春永驻，他风流一点就风流一点，只要自己拥有庞大的财富，拥有两个聪明帅气的儿子，其它就由着这个男人吧！ 当然，林正杰比起其他男人，优势又是太多了！ “嘉欣，羞死啦！” “怕什么，我们伺候他不知道有多少年了，我们两姐妹有什么好秀的！” 第二天，林正杰告别李佳欣、李佳明，朝着伦敦金丝雀码头驶去。 “姐，看你的样子，今天是没法陪我去逛街了，正好，我也在别墅里陪陪你和高宣！”李佳欣扶着李佳明，亲近的说道。 李佳明高兴的说道：“嘉欣，你真是我的好妹妹！” 李佳欣和李佳明来到别墅的草坪上，搭建了一个桌子，享受着美酒和美食，并聊着家常。 “姐，想不想再要个孩子？” 李佳明担忧的说道：“你男人啊，对我的兴趣不是那么大，我有高宣就满意了！” 话里之间，也透露着一股醋味！ 李佳欣当然明白了，不过她很直接的说道：“那你当初还愿意跟着他，他就是这样，外面还有野花，不知道哪天也就怀了他的孩子，精力旺盛得很！” 李佳明这才说道：“谁舍得啊，她是真男人啊，女人和他睡一觉，就感觉没有白来这个世界。再说，他对女人又大方。嘉欣，你是我妹妹，我才抱怨一下嘛，你可不能乱说，我挺满意现在生活的。” 李佳欣笑道：“知道啦刚才那个话题，你考虑得怎么样？” 她算是明白，这个男人后面还有私生子，不可能真的封山。因为她了解林正杰的座右铭――自己的基因如此优秀，一定要为地球做更大的贡献。 事实也是如此，目前35个‘正牌’子女，全部长相帅气漂亮，智商个个都非常高，这就是这个男人恐怖的基因。 甚至这个男人的基因，还能让她们女人延迟衰老，估计是口水和蛋白质。 神奇！ 李佳明点点头，说道：“想是想，就是担心他不肯！” 按照昨天晚上林正杰的说法，她未来财富也是几十亿级别，一个孩子确实少了点。 李佳欣笑着说道：“这个都不用问，晚上我们配合一下，最后留在你里面就是，事后再说一下就行。但就有一个，你以后教育孩子的时候，永远要说他是对的，他是神圣的，反正他就是天，不能说他一句坏话。” 她太了解自己男人了！ 李佳明说道：“这个还需要你交代啊，我肯定这样讲啊！” 两女商议敲定，可见李佳欣真对自己的姐姐好。 期间李佳欣感叹一句：“我这辈子算是被他征服了，居然还主动帮他多要个孩子。” 李佳明也感叹妹妹的大方，如果换一个男人，妹妹根本不可能允许自己接近她的男人。 “妹妹，其实妈咪以前也和他.” “知道啦，少提，多尴尬” “这男人，不知道多风流呢！” “那也是世界上最好的男人” 李佳欣谈及林正杰，总是一种幸福。 林正杰来到金丝雀码头的巴林银行总部。 将巴林银行的总部依旧放在伦敦，这让巴林银行更加的方便投资欧美，而且也让林正杰本人和欧洲的关系更近，特别是英国。 林正杰倒不是天真的认为在英国经商不会有歧视，毕竟只要他还是黄色的肤色，就和白人不是一路人；但是，他要的只是一些产业能进入，他赚他的钱，你爱怎么就怎么。 就是尽可能的能多获得一些赚钱的机会，仅此而已！ 目前来说，林正杰投资的项目大多数都不涉及一个国家的安全领域，就算有，那也是在一个最恰好的时机进入的。 比如当年收购赫斯基，换做二十一世纪来完成的话，基本是不可能的。 而如今的赫斯基，市值数百亿美金，已经成为加拿大的一家大型上市企业。虽然很多西方人眼红，但会德丰集团已经投资那么多年，早已经根深蒂固。 而且没有会德丰集团当年并购加拿大其他石油商，大量收购美国的天然气井，在亚洲大力发展石油能源，也就没有如今的加拿大最大的石油企业。 所以，眼红也没用，会德丰集团一直牢牢的把控着70%的股权。 “林先生” 巴林银行的总裁布鲁斯、副总裁乔纳森、副总裁约克等人都在，纷纷迎接了林正杰的到来。 巴林银行一共是一个总裁，三个副总裁。而在三个副总裁中，乔纳森负责地产酒店产业方面的业务，副总裁约克则负责其它产业方面的投资，还有一个副总裁是梁柏韬，负责亚洲业务。 林正杰和这四位高管自然关系非常好，甚至四位高管下面的高层，也是属于林正杰的‘忠臣’。 和其他‘职业经理人’不同，林正杰手下的职业经理人，都会有个特点，那就是他们会被林正杰的魅力影响到――成为‘忠臣’。 所谓‘忠臣’，最大的特点就是能为林氏做到退休，不可能跳槽，不会欺骗林正杰家族。 这就是林正杰这些年发现自己的一个‘外挂’，当然这种外挂不是控制人的心神，而是一种潜默移化的‘个人崇拜’，不是喊口号的那种‘个人崇拜’。 简单来说，他们确实不可能背叛‘主人’，但林正杰也要保证他们的待遇才行。 一行人，在会议室开了一个会议。 巴林银行管理的资金，投资以地产为主，还有酒店、文娱、证券等等，优势自然就是林正杰的周期性调整。其次管理层的水平和效率，也是全球很优秀的投资银行，这是媒体评的。 林正杰首先问了关于希尔顿酒店的情况，其后进入到正题。 “收购乐高乐园的进展如何？” 巴林银行先是收购了英国一家叫做‘林默娱乐’的传媒娱乐企业，接下来准备收购乐高乐园。 负责这件事的约克副总裁，马上说道：“乐高集团新上任的总裁克努德斯托普，已经答应出售乐高乐园，甚至乐高大厦都有意出售。其中‘乐高主题公园’出售的价格是2.5亿英镑，乐高大厦的价格还在谈！” 林正杰很爽快的说道：“答应他们，乐高大厦也是可以要的，可以谈！” 乐高集团为什么愿意出售乐高乐园和乐高大厦呢？ 原因是乐高集团已经出现多年的亏损！ 1994年，乐高产品创新模式发展至瓶颈期，导致产品销量几乎停滞。管理层为了刺激销售，贸然采用激进的发展战略，寄希望通过增加sku的方式提升销量，生产的新玩具数量增加到原来的3倍。 “盲目增加新sku，导致各项成本的大幅提升，这是一个疯狂的扩张战略。”《纽约时报》评论称。1998年，乐高集团首次出现亏损，达1.94亿丹麦克朗。 如今新总裁克努德斯托普上任，通过砍掉13.5%利润率以下的产品线，降低内耗；让利给分销商，加快存货周转率；卖掉乐高大楼和乐高乐园等资产回笼现金流，缩减开支等措施防止损失扩大化。 “好的，我们马上去谈乐高大厦的项目。对了，林先生有无兴趣去考察乐高集团，毕竟未来我们会和乐高集团继续合作。” 乐高主题乐园，虽然收购至林默娱乐集团旗下，但肯定还需要和乐高集团继续合作，在全球开更多的乐高乐园。合作也是多方面的，这里面自然要保证足够的交流。 “行，对于乐高集团这样的企业，我也是很有兴趣！” 林正杰的爽快答应，他现在时间较为自由。 泰富集团那么庞大的事业，他也没有在上面花费全部精力，甚至现在连一半精力都没有在泰富集团上面。 毕竟管理层已经非常成熟，且儿子也开始进入中层，投资也进入正轨，制度也非常完善了。 第348章 FMC矿产集团 乐高集团的总部，位于丹麦日德兰半岛中部的比隆，这座城市因为乐高集团而出名。 而目前乐高集团一共拥有五座‘乐高乐园’，他们分别位于： 丹麦比隆乐高乐园，于1968年开放，位于乐高公司的总部，是世界上第一座乐高主题公园。 德国石勒苏格-荷尔斯泰因公园，在1973年开放。 英国温莎乐高主题公园，位于伦敦温莎城堡旁，于1996年开放，以其巨大的乐高模型和景点著称。 美国加利福尼亚乐高主题公园，位于卡尔斯巴德市，于1999年开园，以其多样的娱乐设施和活动受到游客欢迎。 德国重新选址的乐高主题公园，于2002年开园，这个公园用了大量的乐高积木来构建景点，提供了丰富的互动体验。 巴林银行斥资2.5亿英镑购入这五座乐高乐园，顺便还承担‘乐高乐园’的债务，当然购入之后，依旧会给乐高集团缴纳一定的管理费和品牌使用费，包括后续开设新的乐高乐园，这些费用细节都会详细进行谈判。 当然这些细节上的事情，林正杰本人并不关心，交给巴林银行的职业经理人团队去做。 这一天，林正杰来到比隆，考察乐高集团。 比隆拥有丹麦第二大的飞机场，交通还是非常方便的。 林正杰的私人飞机抵达比隆后，在机场他就遇到‘乐高家族’第三代掌门人‘克伊尔德科尔克克里斯蒂安森’率领人来迎接。 乐高集团是由职业经理人管理的企业，但不妨碍‘乐高家族’在集团担任董事局主席，‘乐高家族’拥有乐高投资公司，而这个家族投资公司则控制着乐高集团75%的股权。 所以乐高集团是一家家族性的企业，而且非常集中的家族企业。 “林先生，欢迎您来到比隆！” “克里斯蒂安森先生，感谢你亲自来迎接我。” 双方此次见面，不仅仅是林正杰要考察乐高集团，也会是两个家族的一种交流，特别是在家族传承、治理上，双方的家族办公室人员，也会进行简单的交流。 所以，这才有克里斯蒂安森亲自来迎接林正杰的到来。 “时间还早，林先生希望先考察乐高集团吗？” “当然，我很希望考察这家已经快七十年的企业！” “请” 他乘坐的是私人飞机，自然不存在旅途困扰，所以直接去乐高集团考察。 一路上，给林正杰的感觉就是――到达比隆，是你不用找乐高品牌，乐高品牌会扑向你。 据说，这座城市三分之一的人口，都从事着和乐高集团相关的工作。而乐高集团也没有辜负这座城市，所有的设计师一律要来比隆工作，连机场都是乐高集团修建的。 这一点上，林正杰家族对于香港来说，也有一点点相似！ 林正杰领导的企业，不仅仅是香港的企业，更是香港的一个象征。因为在‘文化领域’和‘科技领域’，就是他林正杰带给香港的。同时，他的企业在海外投资的利润，也会分给香港的股民。 “克里斯蒂安森先生，比隆和乐高集团，是你中有我，我中有你啊！”汽车里，林正杰对身边的克里斯蒂安森说道。 克里斯蒂安森先生笑着说道：“林先生为什么这样认为？” “很简单，比隆城市的建筑物，都以方方正正居多。所以，我得出这样的结论。” 乐高就是方方正正的积木，他们的总部应该也是方方正正的建筑！ “林先生的眼光很仔细，比隆城市和乐高集团是融入一体的。” 其实，克里斯蒂安森更希望和林正杰讨论‘家族治理’事宜。 虽然‘林正杰家族’是一个年轻的家族，但同时却是一个庞大的家族，传言这位还算年轻的创始人，拥有数位情人，和他的正牌夫人和平相处。 抵达乐高集团总部时，其总裁克努德斯托普、巴林银行副总裁约克各自率领两拨人，已经在等候他们。 大家又是一阵寒暄和交流，随后才开启正式考察。 乐高集团的总部，并不是高楼大厦，而是一座类似积木的建筑组合体，五颜六色，相当的充满‘童趣’。 克努德斯托普用心的介绍乐高集团，对双方的这次合作很认真。 乐高集团是卖五座乐高乐园和一座乐高大厦，但却依旧参与管理，后续合作还会加强的。 考察完乐高集团，晚上乐高家族举行了一个晚宴，这也是一个庞大的家族，仅仅是第二代就有四个男人，如今已经繁衍至第四代，家族成员可不少。 第二天，林正杰家族办公室的总裁托尼克罗斯，也来到比隆，大家举行了一个简单的交流宴会。 总体此次之行很有收获，两大家族约定找机会来一次‘团建’，继续讨论家族治理。 如今，林正杰也有两个儿子参加工作，自然算得上家族。 而‘乐高家族’其实并不算很富裕，但胜在比较传承好，有值得学习的地方。 瑞士，苏黎世。 在一处庞大的庄园别墅里，林氏家族正在举行家族小聚，包括林正杰的四个情人李佳欣、莫妮卡、章敏、邱淑珍，及他们诞下的11名子女。 林正杰将林氏家族分为‘一大总部，四大分支’，分别是： 香港总部：关嘉慧、马雅文 亚洲分部：利智、高丽红、邹凯旋 欧洲分部：李佳欣、莫妮卡、邱淑珍、章敏。 北美分部：林清霞、章小慧、王祖娴、周慧 澳洲分部：赵雅之 所以每年，北美、欧洲、亚洲这三大分部又会举行小型的家族聚会，联络兄弟姐妹之间的感情。 当然，每年也少不了至少十天的‘整个家族聚会’，但一定选择在香港。因为当所有家族人员都汇聚在一起的时候，林正杰只相信香港。 而家族大会在香港举行，一般是在云峰居的超级别墅里、超级游艇上，这两个地方。 苏黎世的这幢别墅，位于苏黎世湖边，建有别墅的专用游艇码头，拥有超大的草坪，且距离市区较近。 这幢别墅可以说是苏黎世湖边最优质的别墅之一，这就是林正杰喜欢享受的心理。不管是在伦敦、苏黎世、米兰，还是在温哥华、纽约、悉尼、洛杉矶，亦或者是新加坡、香港等城市，他们家族都拥有大量的别墅物业。 仅仅在苏黎世，就足足有三幢别墅，其中两幢是在章敏和邱淑珍名下。 孩子们在草坪上玩，林正杰和四个美妾则围坐在一起聊天。 “文添他们的中文能力有些差啊！”林正杰有些忧愁的说道。 李佳欣的子女都在香港，所以不存在中文差；莫妮卡的子女反正是混血儿，中文能听懂勉强能说就行。 反倒是章敏、邱淑珍的子女，读书和生活都在瑞士，中文能力差，说话都时不时蹦出德语和英语，这让林正杰有些忧愁。 主要是章敏、邱淑珍以前是万达影业的‘当家女星’，被林正杰收入房中，但如果再在香港生孩子，林正杰担心新闻太多。所以她们息影后，直接来到瑞士定居，当然可以经常回港，反正有钱随时都可以回。 但孩子毕竟在这边念书，所以中文能力不行。 章敏说道：“虽然有在学，我们在家也尽可能讲中文，但生活环境毕竟是这样！” 邱淑珍点点头，说道：“一开始我们来这边，也是很不习惯，瑞士讲德语、法语，讲英语都少。要不是配备翻译助理，都很不习惯。” 林正杰认真思考一番后，说道：“阿敏、阿贞，你们回香港怎么样？以后孩子到了高中或大学，再回欧洲。” 九十年代初中期，是担心被记者频繁暴光她们和林正杰的事情；九十年代中后期，是担心被大圈帮盯上。 而如今，倒是可以考虑回香港了！ 两房最大的子女，都才12岁，回港3~6年，再去英国和美国留学。 “真的？” 邱淑珍和章敏同时惊喜的问道。 看得出来，她们这些年为林正杰付出很多啊。 “回吧，就是要注意媒体，尽量不要曝光，和孩子们商量一下！” 北美的王祖娴、章小慧、周慧，她们及子女都是生活在有大量华人聚集的城市，各方面都挺好。 章敏和邱淑珍确实付出最大了，此次正好回港。 其实所谓的‘护照’，都只是大概意义的，将来大家的事业和生活在哪里，都是由他们自己选择，当然也不需要再更改护照，毕竟很多地方都允许双国籍，甚至还可以隐瞒来个多国籍。 “嗯” 章敏和邱淑珍自然开心，回港不说其他的好处，就是能多和这个男人在一起，也是很值得的。 莫妮卡这时候说道：“这样岂不是欧洲就我一房啦？” 李佳欣直接说道：“你本来就是欧洲人，遗憾什么！” “舍不得，你明白吗？” “切，你跑香港那么勤！” 两女在林正杰的一左一右，顿时掐起来，当然她们是不会真勾心斗角的，毕竟关系太近了。 林正杰欣赏的看着四女，一个个都是那么漂亮性感，章敏和邱淑珍可是一对性感女人，而李佳欣是混血，莫妮卡是洋马，今天晚上是享大福了。 4月底，林正杰回到香港。 回到泰富集团中心的70层办公室，林正杰感觉很很自在，有种遥控指挥全球商业的感觉。最近，他忙着恒丰金融集团的事情，在全球东跑西跑的。 实际上，林正杰最重视的事业，当然还是泰富集团。 一则新闻让林正杰在办公室里，感觉很有娱乐性。 “一个叫做招有全的‘10亿’富豪，死后立下遗嘱，将全部财产传给二房。” 新闻很有意思，意思是这个招有全是六十年代的‘走港者’，靠着娶了原配，得到了原配和原配家人的支持而发达起来，原配还给他生了九个子女，结果在1991年因为找了个女助理而和原配离婚。 这个女助理也是个厉害的人，为了得到招有全的全部财产，把自己的闺蜜和女邻居，也介绍给招有全，以此让招有全享受帝王般的生活。 因为，招有全十分偏袒这个女助理，对原配子女很是看不惯，甚至多次威胁要断掉生活费。 最近招有全死亡，享年才五十五岁，直接留下一封遗嘱，十亿财产全部给自己的女助理，原配子女一分没有。 “好家伙！” 林正杰感叹了一句！ 他倒是不是在为招有全的原配子女鸣不平，毕竟人家1991年就已经离婚，再加上原配子女顶撞招有全什么的。财产既然属于招有全，他想怎么分就怎么分。 林正杰真正感叹的是，这种人也配玩‘这一套’，几个小钱都不知道姓什么了！ 哪像他林正杰，女人那么多，从来不会为钱财的事情闹矛盾。除了她们现在就已经有一百多亿外，林正杰也是承诺未来每房不低于500亿的，甚至部分1000亿也是可能达成的。 毕竟林正杰家族，最后会因为财富太过庞大，而不得不分散家产。 “老板” “坐下来谈” 不一会，袁天凡来到他的办公室，林正杰起身和他来到会议桌上，两人1对1开会。 会德丰集团，一个庞大的综合性集团，袁天凡作为其行政总裁，基本上是‘西式职业经理人’的巅峰，可以单独做出巨大多数的决定。 哪怕是每个月的一次的集团会议，林正杰也不是每一次都会参加。 当然，这就需要袁天凡对林氏家族很忠诚，对林正杰的建议听得进去。 “老板，会德丰集团已经和澳大利亚fmc正式签署协议，投资fmc铁矿石企业10%的股权。另外，我们也在游说内地官方投资fmc！” 林正杰满意的说道：“进展顺利就好，会德丰集团在铁矿石领域又添一笔重要投资！” 澳大利亚fmc是未来的铁矿石巨头，市值高达四五百亿美金的矿产巨头。然而就这样一家拥有未来前景的企业，这一两年却没有投资人。 所以林正杰安排袁天凡去插一手，投资个10%。另外，由于fmc和内地官方闹得挺僵的，所以会德丰集团又充当说客，让双方争取也达成合作。 会德丰集团当然不是空口无凭的去说服内地，毕竟事关官方的面子，那样贸然去肯定不行。会德丰集团是首先投资fmc，解决fmc的初期资金问题；同时去内地劝说，也是给官方分析内地未来在铁矿石领域的大量需求，以及澳大利亚和巴西会联手提高铁矿石的可能性，以此希望内地官方和fmc冰释前嫌，达成进一步合作。 当然成不成，那是你内地的事情，会德丰集团尽到了一个好朋友的责任。 铁矿石涨价，基本不可能阻拦，谁叫内地接下来所需求的数量庞大。但如果内地能多入股一些铁矿石企业，哪怕是5%，也能缓解一些压力。 就像日本人一样，很早就开始入股全球的矿产，就算不控股，占股也是很不错的。 两人从铁矿石投资，又聊了其它产业，相当的全面，但节奏也是相当的快。 主要是，林正杰只需要大方向把握就行！ “3g亏损严重，倒是不需要忧愁，后面可以通过上市、出售等方式，来弥补这上面的亏损。” “明白，我们是全球最先退出3g手机的通讯商，所以占有率一直在增加！” 在2003年底，欧洲最大的电讯商沃达丰表示要推迟3g手机，因为前景不明、亏损严重；但会德丰电讯则顺利推出3g手机，不惧亏损。 当然值得一提的事，会德丰推出3g手机，以便宜套餐来增加市场，同时手机也比较便宜，还顺带将小米手机买到欧洲去。 实际上这些亏损，后期都可以赚回来，短期内肯定是亏的。 而且就这个事业来说，市场占有率就是钱。好比当年的‘橘子公司’，盈利很少，但却足足卖出1600多亿利润。 而且在沃达丰吞并曼内斯曼后，会德丰也是第一时间套现股票，比前世李家成赚得更多。 会德丰的航运码头方面，正在大赚特赚；其它的飞机租赁、零售贸易等综合产业，同样也表现不俗。 第349章 李美人和阿四的战争 2004年5月伊始。 尖沙咀的崇光百货分店，在这天迎来开业，邀请了香港不少名流捧场。 香港崇光百货隶属新世界发展和爱美高，原本只有铜锣湾的崇光百货大厦及百货企业，如今再在尖沙咀开设分店。 新世界发展的郑家，对百货产业可谓情有独钟，旗下新世界百货曾收购多家百货公司，不仅在香港发展，还在内地发展百货公司。 开业典礼的现场，年迈的郑裕彤携儿子郑家纯招待前来祝贺的嘉宾。 当看见李佳欣和何小姐到来的时候，郑裕彤还很给面子的说道：“多谢光临，两位靓女！” 很风趣，一眼就知道是慈祥的长辈！ 李佳欣毕竟是林正杰最钟爱的妻妾，在香港的上流圈，也算是知名度很大；再加上李佳欣又喜欢参加一些晚宴，所以偶尔林正杰甚至会明目张胆的带着她参加一些正式的宴会。 有这个待遇的，目前也只有关嘉慧、林清霞、李佳欣；至于马雅文，她自身就是香港的十大财阀，所以和林正杰餐饮宴会时，属于各执一方。 “恭喜彤叔” “好好” 招呼过后，自然有人招待何小姐和李佳欣。至于两人为什么走在一起，也是因为林正杰的关系，因为大家都是朋友，认识后就有联络了。 现场的不少人都认识李佳欣这位‘林正杰宠妃’，自然有人主动打招呼。 另外一边。 朱李月华笑着对‘闺蜜’阿四说道：“二房的大小姐，似乎认识了个大人物！” 她的话音里，充斥着一种挑唆，和看热闹。 阿四眉头一挑，说道：“她算什么大人物，不知道排行老几去了。而且她男人最是风流，报导出来的不知道有多少，没听说过她的排名呢！” 她口中的‘男人’自然是指林正杰，言下之意李佳欣排名多少都未知，算得上什么大人物。 这句话有一些根据，林正杰家族不像何，还有什么一二三四。 事实上，林正杰家族以前被李翠娥排了一下，但对外从未有过排名的说法；第一是林正杰本人不喜欢排名，第二是林正杰的妻妾过多，有明面上的，有隐藏下的。 所以，林正杰没有几房几房的说法，有媒体用‘红颜知己’形容，有媒体用‘情人’形容，有媒体用‘妾室’来形容，反正没有个统一的说法。 朱李月华继续挑唆道：“也倒是别人年末扫货都是去百货公司，偏偏你不一样，你是拿着几十亿资金扫货洋房和豪宅，甚至是中华大厦。别人，哪里有你这个四太太风光呢！” 两人的认识，显然以阿四为主，朱李月华初了像闺蜜，还像一个跟班。 原来，两人是这样认识的：1992年，34岁的朱李月华回港度假。当年离开时满街的印度裔早就销声匿迹，取而代之的是说着普通话的内地人。港人向来称内地女‘北姑’，出生香港旧金山长大的朱李月华看到新移民更是满身优越感。 很快，命运就给她上了一课。 老爸福哥作为赌场大佬身边红人，向来在富豪圈左右逢源。福哥带朱李月华参加了一个宴会。地点在寿山村道一套3000英尺的独立洋房。 朱李月华在美国搞房地产的，那套房子的价值她自然也心中有数。当日到场宾客个个来头显赫，宴会开场按惯例都由大佬开舞。 这回在大佬身边的是一个30出头的女子，黑发雪肤，身段丰腴。 见过她的舞姿朱李月华才知道什么叫活色生香，女人的目光惊异羡慕，而男性却完全被她带动的热烈疯狂。 大佬亲昵地唤她‘阿四’，这女子一开口，说的就是普通话。 福哥告诉朱李月华，这位是当下大佬身边最炙手可热的女人。 朱李月华作风洋派，粤语英文都流利，年龄和阿四相仿，福哥又是大佬靠得住的人。很快，阿四和朱李月华趣味相投，各取所需，做了闺蜜。 就连‘洗米华’都是朱李月华，介绍给阿四认识的，可见两人的关系密切。 阿四一定要稳住自己的位置，她帮洗米华打通天地线，条件是洗米华听命于她。朱李月华在明，洗米华在暗，阿四的势力逐步搭建，她开设桑拿房，茶餐厅，高尔夫球场，而朱李月华利用阿四执掌的巨额财富也迅速发展。 如今的阿四，可谓风光无限，刚刚斥资20几亿入手九伙君临天下、三层嘉亨湾、三层贝沙湾及多个洋房等，成为豪宅界的积极买家。 同时，最近阿四又在和希慎置业商谈，买下中环的娱乐行大厦。 要知道，这幢大厦的价值可是足足35亿。 如此风光的阿四，看到老二家的长公主和林正杰的一个情人走在一起，自然也膨胀起来，看不起一个不知道排多少名的李佳欣了。 甚至见李佳欣和何小姐分开后，她对朱李月华说道：“走，我们去会会这个李小姐！” 膨胀上天了！ “好呀” 不一会，闺蜜俩来到李佳欣面前！ “李小姐，今天这样的场景，林先生都不陪你一起来呀？” 阿四开口就夹枪带炮，今天她的男人倒是来了，毕竟彤叔和何生还是很好的朋友，两人又都喜欢热闹。 李佳欣自然是很聪明，一听这话就知道不是‘好话’，她更不是好惹的。 “阿四小姐，林先生自然是非常忙的，生意做的那么大，未必有时间的.不过他委托我来向彤叔祝贺，相信彤叔会理解的。” 阿四一听，也知道李佳欣在讽刺她，顺带还讽刺了她背后的大佬――生意做的没有自己男人大。 顿时，她气不打一出来，毕竟打脸她也就算了，怎么还能打脸她背后的大佬呢！ “李小姐倒是会维护林先生，可惜啦，林先生身边那么多红颜知己，不知道你排第几呢！哈哈！” “哈哈” 朱李月华也配合的笑了起来。 “没素质的北姑！” 李佳欣也是动怒，她还是第一次有人敢这样对她说话。一直以来，香港的大佬都会给她几分面子，没想到今天被一个北姑给洗刷了。 “你” 阿四也是愤怒起来。 正当两伙人闹起来时，彤叔和何生走过来，总算是偃旗息鼓。之后，何小姐倒是陪在李佳欣身边，双方也就没有再战。 不过李佳欣的气却没有消，当天晚上硬是将应酬结束的林正杰，叫到自己的石澳23号别墅。 “正杰哥，你说这个女人有没有礼貌，主动跑过来挑衅我！她什么身份，还来质疑我的身份，她男人的不是正行生意，影响力也和你天差地别，她居然还如此小人得志。” 林正杰今天本来是去陪新人的，李佳欣一个电话打来，也只能取消。且不说这种事很少发生，就是李佳欣耍脾气的话，他也得来哄一哄。 不过话说来，他再哄李佳欣，也不可能去找一个女人的麻烦。 “你都知道她是小人得知了，不理她就是了。” 李佳欣的气依旧没有消，继续控诉说道：“我当然不想理她，不过她实在太过分了听阿琼讲，这个阿四最近正受宠，拿着20几亿入手九伙君临天下、三层嘉亨湾、三层贝沙湾及多个洋房等，成为豪宅界的积极买家。据说，又在和希慎置业谈娱乐行的事情不过不知道她在炫耀什么，几十亿买点物业就上天了，那我一百多亿的身家，我有炫耀什么嘛！她那些豪宅，我在十多年前有不知道有多少套了，我现在住的也是石澳大班别墅” 气死她了！ 李佳欣确实在18岁后，就拥有大量的山顶洋房和半山豪宅，更是在20岁出头就住进了石澳大别墅。 林正杰还是耐心的听着李佳欣抱怨，虽然不能直接为她出气，但他还是会哄哄女人的。 不过林正杰突然反应过来，说道：“你说阿四正在和希慎置业谈娱乐行的事情？” 李佳欣点点头，说道：“对啊，我听阿琼说的。” “签约了没有？” “不知道啊” 李佳欣突然反应过来，说道：“老公，你是不是要替我报仇，把娱乐行大厦买下，让她计划落空！” 说完，直接双手环绕林正杰的脖子，撒娇起来，一双漂亮的眼睛望着林正杰，仿佛拉出丝来。 林正杰笑道：“我得让人去问问，签约了没有。如果没有签约的话，我让希慎置业卖给你！” 李佳欣高兴的说道：“真的？不过，我好像一时间拿不出三十多亿！” 林正杰无所谓的说道：“晚点给你20亿，剩下的安排银行给你贷款，那租金就够还贷款了。” 区区20亿，真不放在眼里。 当然这些女人从不主动为他要钱，林正杰有机会给自然也给的开心。至于其她女人吃不吃醋，如果她们知道事情的原委，也就不会在意的。 “谢谢老公” 还有什么事情，比这件事更浪漫呢！ “先别急着谢，我去打个电话先！” 林正杰随后拨通了泰富集团陈伟忠的电话，毕竟都是地产企业的总裁/副总裁，大家肯定都有联络的。 不一会，陈伟忠就回过来电话：“老板，利子厚那边讲，还没有和阿四签约。如果你有兴趣，36亿的价格，明天上午就可以签约！” “行，你告诉他，是我夫人李佳欣小姐购买，明天我安排她和律师来签约。” “好的，我明白了！” 李佳欣在一旁偷听，当听到可以得到娱乐行大厦时，已经是紧紧的抓着林正杰胳膊。等林正杰挂完电话，她就扑倒林正杰怀里。 “老公，真的？” “这还有假，明天上午去签约吧！” 利氏家族的总经理利子厚，算是给了他一个面子，虽然涨了1个亿，但属于马上能签约。毕竟如果两家都有竞争的话，再熬一熬也是可能涨更多的。 加1亿，这个胡算是明目张胆的截，希慎置业也算对阿四有个交代，同时也给林正杰一个面子，马上签约。 李佳欣的投资企业，和希慎置业签署‘娱乐行大厦’的新闻，很快被媒体报道出来。 反倒是阿四在媒体报道出来后，顿时傻眼了，连忙打电话给希慎置业确定，结果显而易见。希慎置业丝毫没有抱歉的意思，认为既然没有缴纳定金，一切自然合情合理。 得知事情的原委后，阿四立即跑到大佬面前哭诉。 “哥，我被人家欺负了！” 何闻言后，了解事情来龙去脉，随后说道：“买卖很正常，你既然想要，为什么不交定金呢？而且，为什么说人家欺负你，莫非你和那个李小姐有矛盾？” 最后，他眼神看着阿四。 阿四瞒不住，只能将在崇光百货开业上的事情，说一下，当然是朝自己有利的说。 不过大佬何许人也，马上气愤的说道：“我叫你收敛一点，收敛一点，你没事去惹人家干什么。” 他是知道这个阿四的为人，绝对事情肯定不是那么简单。 再加上上次他也在场，好像确实看见李佳欣很不高兴的样子，只是没有当场发作。 “我哪里惹她，再说她连个排名都算不上而且她和何小姐是朋友，那怎么也算我的晚辈吧.” 大佬气不打一处来，说道：“是啊，她算不上什么，但现在你怎么反而委屈巴巴的来我这里说被欺负了.你是一点不动脑子啊，希慎置业为什么突然反悔，她一个小姑娘有这个本事，还不是她背后的男人在替她打招呼。你啊，没事去得罪人家做什么！” 见大佬不替自己做主，阿四反而害怕起来。 因为这意味着，更大的大佬参与了这件事，他相当于得罪了‘香港王’。 这次丢失娱乐行大厦，就是一个大的教训！ 李佳欣这边可得意了，不仅出了一口恶气，更是得到一幢中环的优质大厦。好在她还算懂事，亲自去马雅文那边解释一番。 以马雅文的性格，自然是不会生气，反而为李佳欣开心。 “老公这次做的不错，就是要让人知道，我们林家的人不是好欺负的！” “谢谢姐姐” “谢什么，我们认识多少年了，还用这么客气。” 这件事的影响，不仅仅是在林何两家，更是很快在香港上流圈子传了起来。 后面，可是被媒体以讹传讹，传出不少‘半真半假’的新闻。 当然媒体一致的言论，大概都是阿四主动挑衅李佳欣，然后李佳欣找到林正杰诉委屈，结果林正杰大手一挥，就让希慎置业将原本卖给阿四的娱乐行大厦，转而卖给李佳欣的投资企业。 在这次事件中，林氏家族的女人们财富，也被人津津乐道。 本来在很多香港市民眼里，马雅文和邹凯旋是林正杰的‘红颜知己’，身家也是最富裕、地位也是最高的情人。如今又冒出一个李佳欣，轻轻松松买入价值36亿的大厦，想必身家也不低。 第350章 韩国之行 林正杰乘坐私人飞机，来到韩国首尔。 香港和韩国处于文娱产业竞争的状态，主要体现在韩国的‘文化产业’喜欢抄袭香港，从‘港流文化’到‘游戏产业’，再到‘漫画产业’等，韩国最近几年都有抄袭。 当然韩国再怎么抄袭，也和香港的文化产业取得的成功，差太远。 目前‘港流文化’风靡亚洲，从‘hk-pop’到‘港流剧’，再到‘港流综艺’，都已经在大中华地区、日韩、东南亚取得巨大的影响力。 毕竟韩国已经‘迟发展一代’，而韩国的游戏、漫画产业，都是如此，被香港彻底占领了海外市场，甚至本土都被袭击。 总体来说，韩国已经被香港限制了文化发展，甚至连本土都流行‘港流’。 在首尔的半岛酒店，林正杰会见了陈文锦、梁柏韬、李慧玲等人，就收购‘韩国第一银行’的进展进行讨论。 韩国第一银行，实则是韩国第八大银行，仅仅是名字有个‘第一’。 自从花旗银行收购‘韩美银行’后，汇丰和渣打都想进入韩国的银行界，所以此次恒丰银行收购‘韩国第一银行’的竞争对手，就是汇丰和渣打。 虽然恒丰银行的资产值最低，但却是最有信心的。 会议室里。 陈文锦汇报导：“目前，我们恒丰银行已经基本胜出，35亿美金的价格，新桥集团非常满意，据说渣打只肯33亿美金，汇丰银行只肯32.5亿美金。” 大家对于这个价格，如果不是老板亲自拍板，都会充满疑问。 林正杰当即说道：“我们不提高两亿美金，那么在外围因素就处于劣势，也没有最快速度完成收购的可能。” 陈文锦点点头，说道：“我们已经和新桥集团谈好，一旦达成相应的协议，新桥集团将立即行动――要求包括韩国财政经济部、韩国存款保险公司在内的韩国第一银行其他股东同意收购协议，并将韩国第一银行全部股份售予恒丰银行。收购必须在150天内完成，否则该协议将终止。” 新桥集团仅占韩国第一银行的49%股权，另外51%股权是韩国财政经济部、韩国存款保险公司在内的其他股东持有。 恒丰银行要收购韩国第一银行，肯定必须是全资，所以促成这笔交易的新桥集团必须负责到底，说服所有股东出售。 这就相当于，恒丰银行不用理会外围上的因素，一切由美国财团来搞定，反正美国是主人，棒子是条狗。 林正杰看着相关协议，逐条的阅读，毕竟高达280亿港币的收购案，相当于恒丰银行资产的20%。 恒丰银行为了此次收购，进行了发行新股融资、债券等方式，可谓志在必得。 “没问题一旦收购完成，我们便有的是办法，在韩国市场赚回更多的资金。” 众手下都知道，这位老板可是很擅长周期性的投资，高抛低吸那一套。 不错，林正杰确实想过，不管是地产还是证券，亦或者某些资产，今年或者明年投资，07年下半年抛售，能获得不菲的利润，毕竟这几年全球经济大发展；更重要的是，08年全球金融危机抄底，资产百分百的便宜。 翌日，林正杰又会见了现代集团会长玄贞恩，双方进行了友好磋商。 在2002年初，现代商船正在进行债务重组，积极出售旗下资产。当时该集团共拥有5个韩国港口的股权，包括两个位于釜山港的货柜码头、一个位于光阳港的货柜码头和另外两个码头。最终，前面三个港口被会德丰集团一网打尽。 而在亚洲金融危机后，林正杰就认识了现代集团的郑梦宪，不过2003年郑梦宪就自杀身亡，当时林正杰还以朋友的身份前来韩国吊唁。 所以，林正杰和现代集团也算有着很不错的关系，担任这个现代集团不包括‘现代起亚汽车集团’和‘现代重工’，这是郑家分出去的两个重要集团。 玄贞恩作为郑梦宪的遗孀，继续秉持和林正杰保持着联系，林正杰此次来韩国，主要就是投资她的。 “不瞒林先生，此时的现代电梯正在面临我‘叔父’的恶意收购，他已经持有22%的股权，这个持股比例已经接近我所掌握的持股。所以我决定发行新股，以此来稀释他手中的股权。”玄贞恩很诚恳的说道。 想当初，自己丈夫和这个朋友很是聊得来，如今既然林正杰家族有意投资韩国，她就想到了这个渠道。 “我旗下的投资银行企业――恒基投资发展，可以认购现代电梯的新股，毕竟我相信会长你的能力，你做事的风格也是我很欣赏的――外柔内刚，相信现代集团在你的带领下，很快可以发展起来。包括现代商船，都是我看好的企业。” 韩国的财阀，实际上持股企业的股权不多，这是他们当初疯狂扩张的代价。玄贞恩掌握着现代电梯和现代商场，持股都不算高，特别是在现代商船里面。 而玄贞恩透过掌握现代电梯、现代商船这两个现代集团最重要的两家企业，进而掌握掌管现代集团。 “谢谢，先夫在的时候，就一直推崇林先生。林先生在商业领域的成就，是我学习的榜样。” 大家都很客气，此次认购现代电梯，算是小投资，至少对林正杰家族来说。 不过林正杰看在朋友的份上，还是亲自和玄贞恩谈。 至于投资现代电梯，这笔生意肯定是划算的，林正杰知道玄贞恩也是女强人一个，带领现代集团在未来的资产翻了三倍以上，显然非常厉害了。 双方谈好入股现代电梯的事务后，玄贞恩提出邀请林正杰参加私人宴会，林正杰也爽快的参加。其实，他还想染指现代商船。 在当天的私人宴会。 “林叔叔” “志伊啊，又长漂亮了！” 玄贞恩的长女郑志伊，今年已经22岁，出入已经亭亭玉立。可惜的事，林正杰没有适合的儿子，不然就撮合一下了。 当然，林氏家族根本不需要‘联姻’，林正杰也不需要这种联姻，也不喜欢干扰儿子的感情生活，毕竟自己都这样的。 “谢谢林叔叔，你也一直很年轻呢！” 玄贞恩怪罪了一下女儿，给了一个眼神，意思是没大没小。 此次林正杰干净利落的来帮忙，她很是感激。当然，特别是当年林正杰亲自来韩国吊唁，更让她一直铭记一心。 “没事，今天是私人宴会。” 虽然是私人宴会，但也是在酒店举行的，林正杰也只带了助理和保镖。 席间，林正杰说道：“嫂子，此次你击败你的叔父，想必已经毫无问题。发行现代电梯的股份，稀释他的股份；同时，他在股份超过5%时没有公告，显然也不符证券法规，你只需诉至法院，势必可以让他卖出手中的股份。” 玄贞恩点点头，说道：“林先生说的不错，只可惜我手中掌握的股份太少，让他们一个二个也虎视眈眈。今天我记得林先生说也可以投资现代商船，我是非常欢迎的，不过现代商船要是发行新股，就必须要很多股东同意，这里面不是很容易。除非，除非林先生愿意从市场上收购！” 林正杰先礼后兵，坦然说道：“不错，我们正在收购韩国第一银行，如果收购成功，会收购现代商场的股权。” 玄贞恩大喜，马上说道：“那太好了，有林先生的帮助，我在现代集团就能更稳固。” 她还挺信任林正杰的，毕竟从能给先夫吊唁，她就认为林正杰是个正人君子。林正杰当然也不可能收购现代电梯和现代商船，毕竟又不是韩国人，恶意收购这种企业，简直是会遭到很多人抵制。 而且，林正杰投资的股份都不会超过10%，只是属于战略性的投资。 双方相谈甚欢，林正杰也顺势在韩国小小的投资一把。 玄贞恩随后问道：“林先生此次在韩国，还有什么重要的行程没有，如果愿意游览首尔，小女志伊可以作为您的向导。” 郑志伊马上说道：“是啊，林叔叔，说不定您每次来韩国的行程匆匆，还没有好好浏览过首尔，我可以做你的向导。” 林正杰行程一般没有固定的安排，除了和某些政要、商人会见，但很多官方正式活动，他现在也会基本交给属下，自己更多是一个机动性的，想参与就参与。 见玄贞恩、郑志伊很诚心，林正杰爽快答应。 结束宴会，回家后。 玄贞恩将郑志伊喊到书房，说道：“志伊，明天你要好好陪同林先生，他对我们守住现代集团很重要。更重要的是，他是你父亲的好朋友，人品信得过你也知道，除了你的叔祖窥觊现代集团外，你的叔叔他们也窥觊现代集团，所以我们要守住，就必须拥有一个外援。” 郑志伊今年已经大学毕业，玄贞恩也是将她视为‘接班人’来培养。 “可是母亲，林先生为什么如此好心帮助我们，仅仅是因为他和父亲的朋友关系嘛？” 听到女儿如此问，玄贞恩很高兴。 “当然不是，他是看重韩国的市场，希望有一个盟友在韩国。至于投资现代电梯和现代商场，自然也是看好这两家企业，顺手来帮助我们。你要相信，这个世界除了利益，其余关系都是不可靠的，你的亲叔祖、亲叔叔尚且如此，更何况林正杰一个外人呢！当然，我们也无需防着他，因为他是不可能恶意收购现代集团的，毕竟这里面涉及到政z和其它因素。” “明白了，反正我们要加强和林先生的关系，达成一个联盟。他那么有钱，可以成为我们的一个外力。” “不错，所以好好陪他！” 第二天，林正杰和郑志伊游玩了首尔，当然跟着还有保镖助理。 与其说是在游玩首尔，实则林正杰也是一种考察，一旦收购韩国第一银行，那么投资韩国的力度就会加大。 游完首尔，晚上林正杰邀请郑志伊一起吃饭，感谢她今天的向导。 当然，继续选择了半岛酒店。 “林叔叔，我能不能问你一个私人的问题？”席间，郑志伊抛出一个问题。 “什么问题？” 林正杰虽然对郑志伊喊叔叔有些无感，但毕竟他确确实实已经是46岁了，虽然他也确确实实很年轻。 “就是你为什么觉得现代电梯和现代商场有投资的前景？” “我从你妈妈哪里，看到你父亲都没有拥有的品质――那就是坚强，外柔内刚。所以我投资企业，首先一定是先看这家企业的领导者。” 郑志伊立即点点头，记下林正杰的话。 今天与其说是她在带林正杰游览首尔，还不如说她趁机在林正杰身上学到很多知识。 “林叔叔，我敬你一杯！” “好，感谢你今天的陪同” 林正杰虽然是在一个少女约会，但毕竟属于长辈性质，所以倒是没有多想。不过郑志伊确实身上流露出一种清纯可爱的气质，这女孩身高也就一米六出头，稍微有些肉嘟嘟的，不过还是很漂亮，很甜的那种小美女。 这样男人的心情是不会差！ 酒宴过后，林正杰打算安排保镖送她回家，没想到郑志伊主动提出来要陪林正杰去酒店房间喝喝茶。 这让林正杰有些警惕起来，不过想到这家酒店是他的地盘，倒也就没有担心了。 不一会，两人来到他的套房，郑志伊将自己的外套毫不客气的脱下。 “林叔叔，我很崇拜你呢！”女孩子带着一些酒意的凑近说道。 “志伊，你是不是不胜酒力，有些醉了！”林正杰扶着凑过来的郑志伊，问道。 趁机，他也打量着这个女孩子，很丰满，很纯真。 “我没醉，林叔叔，我希望经常听到你的教导。” 林正杰不再废话，他本意就是和郑家联盟，在韩国商界有队友。既然少女怀春，那就不客气。 他很快和郑志伊贴在一起，一只手伸进她的衬衣里面。 果然很雄伟！ 肉嘟嘟的，感觉很少！ 想起当年见到这个小姑娘时，她才十八九岁，如今居然沦为商业合作的筹码。 “林叔叔，他们好吓人，我还是no1” “放心，我一向很温柔” 随着前进步伐，郑志伊终于成为一个女人。 第二天一早，林正杰和郑志伊一起吃完早餐，并安排司机送他回家。 “下次来香港，我们再聚！” “嗯，你早点安排，我一直很喜欢香港呢！” 郑志伊恋恋不舍的离开，她已经有些感情上的投入，一开始或许是商业上的计俩，但现在她则更多考虑是男女之间的感情。 当然，她不会有其她的想法，她只需要林正杰正常投资，或者说成为她的一个靠山。 第351章 第二批人造人 当郑志伊回到家时，立即遭到玄贞恩的盘问，刚刚失身的郑志伊根本无法隐藏，只能和盘托出。 “你真是胡涂啊，我们大家属于互利，根本不需要付出更多的！”玄贞恩没有非常震惊，但还是忍不住怪罪女儿。 “妈，我觉得没有什么，林先生是一个很优秀的男人，我暂时委身于他，属于两情相悦更何况，这样岂不是更保险！” 玄贞恩一听，沉默起来，她培养女儿为‘接盘人’，是因为儿子太小，也有些不成才。财富可以以信托的方式传承给子女，但事业只能挑选最合适的接班人。 “你喜欢就好，不过他不可能和你结婚，更不可能公开，所以这个感情你不用投入太多，只能成为你事业上的助力。” “明白” 玄贞恩也是个狠人，为了稳固事业，不惜牺牲女儿的幸福。 当然，这也是郑志伊自己的选择。 玄贞恩明白，叔父就算打跑了，还有叔叔们。 要想稳赢，确实有林正杰这个坚固的靠山，是一件最好的事情。 此时玄贞恩还不明白，她女儿已经是少女怀春，思念林正杰来。 5月下旬，恒丰银行宣布，已经和新桥集团达成收购‘韩国第一银行’全部股份的协议。 消息一出，一片哗然！ 一个刚成立十几年的华资银行，居然击败汇丰和渣打，收购韩国第八大银行。 有媒体报道出，恒丰银行给价35亿美金，超过渣打银行2亿美金。 不由得让人暗暗咂舌，这很符合林正杰的作风！ 当然舆论确是一片好评，理由很简单，林正杰收购方面虽然一般出价高，但奈何别人经营水平高超，且又能在周期里合理安排资产售卖和买入。 渣打银行。 渣打主席莱恩桑德森遗憾的说道：“此次收购没有败在汇丰银行手里，反而败在华资银行手里，实属让人难受！” 行政总裁戴维斯也说道：“没想到最后时刻，恒丰银行突然插手，这是所有人都没有想到的事情。这些年，恒丰银行发展迅速，主要还是依赖林正杰家族在香港的影响力，照这个样子，香港市场的商业银行，恒丰银行将进一步挤压我们的利润。” 别看汇丰银行、渣打银行在欧洲、美洲，甚至是非洲都由庞大的业务。但是，这两家银行在亚洲的业务却足足占据着利润七成左右。 他们虽然都成为了一家世界性的银行，但实际上在欧美是属于庞大但是获利少，不然后世汇丰也不会铤而走险，帮助毒枭洗钱了。 有渣打银行的董事说道：“恒丰银行在商业银行领域，并没有我们西方银行那么擅长管理，他们贸然踏入韩国这一非华人领地，相信他们这笔生意会亏损，甚至拖累恒丰银行的。” 持有这种观点的渣打高层，还是不少的。 只有桑德森、戴维斯他们明白，林正杰是一个不按常理出牌的人，说不定亲自安排韩国第一商业银行的投资和管理，届时未必就不能获利。 韩国是亚洲第三大银行市场，如果林正杰亲自操作，还是很有实力的。 渣打银行的人感到惋惜，汇丰银行又何尝不是，韩国作为亚洲第三大银行市场，可谓非常重要。当初花旗银行收购‘韩美银行’成功，不知道羡慕死多少银行，包括汇丰和渣打最胜。 如今汇丰和渣打最有喜欢进入韩国市场时，恒丰银行却横插一手，夺得了韩国第一银行，可谓气死两家。 更可怕的还在后面，随着香港成为‘林家城’，恒丰银行在香港的业务更是增长幅度超过恒生、渣打、汇丰。 多少银行家都后悔，当初不该扶持林正杰成为香港的财阀，如今却扶起了一个厉害的竞争对手。 在媒体们议论纷纷，林正杰在恒丰金融集团中心的办公室，为收购的‘韩国第一银行’后续发展规划。 首先可以肯定的是，商业银行受‘周期性’同样非常严重，像是在08年金融危机前抛售一些资产，那就是一种‘获利’。所以仅凭这一点，韩国第一银行的收购就不可能亏损。 一般来说，在08金融危机中，世界上大多数银行都受到巨额有毒资产减值损失，而林正杰的企业则可以避免一些。 其次，哪怕是是在07年开始更严格的审核贷款方面，也能避免一些损失。 最后，自然是要主动出击，04~05年拿下一下资产，07年再套现，就能赚更多。 08年以后，自然进入下一轮。 当然韩国第一银行作为商业银行，自然也要做好为客户管理好资金的本质工作，还可以退出一些金融产品。 整体而言，很有发展的潜力，前提是在林正杰的指挥下。 最近这几年，恒丰金融集团发展非常的快，旗下相当于有三大企业――恒丰银行、巴林银行、恒金投资发展，相对于的是商业银行、投资银行、投资公司。 不知不觉当中，恒丰金融集团已经相当的庞大，不过这家企业的‘接盘人’，还没有开始选拔。 关嘉慧的长房有三子――林文栋，林文梁林文诚，在林正杰的安排中，他们将都加入泰富集团，可以分别管理地产综合、传媒、饮料食品/服装三大业务。 林正杰未来会将股权，以信托的方式，存入他本人和三个嫡系儿子的信托企业里。 那么剩下的恒丰金融集团，将成为35个孩子可以选择工作的地方，最终的接班人将选择最优秀的，恒丰银行属于上市企业，可继续选择职业经理人；至于股权，未来肯定还是信托，受益人可能是林氏家族全体成员了，和家族办公室一样。 傍晚，林正杰下班后，来到浅水湾的‘兴园’一幢别墅。 这幢别墅占地面积不大，大概只有4000多平方尺，而且还属于联排别墅；三幢别墅并排，但其实是独立的，而且三幢别墅都在林正杰的旗下。 自从林正杰事业有成以来，他很喜欢购买花园式独幢别墅、山顶洋房、独立别墅这样的的物业，然后大部分都送给了他的女人。 比如他的14个妻妾，目前都是各拥有一幢花园式独幢别墅，而全港一共才200幢左右的花园式别墅，林正杰大概就拥有十分之一。 这就间接的造成香港的花园式别墅已经炒高很多，再加上香港经济比前世好，所以这些物业自然更值钱了。 除了花园式独幢别墅外，林正杰也喜欢购买或开发‘带泳池和草坪’的小型独幢别墅。 比如浅水湾的‘慧园’是八幢别墅在一片区域、浅水湾南湾岛的‘兴园’是三幢别在一起，这11幢别墅都被林正杰和其妻妾拿下，还有赤柱. 如此疯狂的储蓄‘豪墅’，加上香港土地稀有，自然早就豪墅的市价比前世高出三成还不止。 至于豪宅，林正杰虽然不直接拥有，但他有几个女人，倒是投资了很多，同样多多少少会影响一些价格。 可怕！ 林正杰家族赚的钱，主要还是来自海外，所以这些资金如果在香港消费掉，自然就会造成某项资产上涨。 林正杰汽车驶进‘兴园’三幢别墅的中间别墅，前院不大，差不多可以停三辆车。一辆骚红的法拉利跑车，就听到露天停车位，那是‘最美经纪人’霍汶熙的跑车。 “老板” 霍汶熙挺着一个六个月的孕肚，来到外面迎接自己老板的到来。 只见这女人纤细紧致的身材，得体的举止，一身西服外套更是衬的她精致而又干练。 外面的人都说，霍汶熙一次又一次站在各种娱乐事件的风口浪尖上，面对蜂拥而来的记者和各种刁钻的问题，她总能巧妙地将危机转化为转机，无论什么时候，她都是那个冷静而又睿智的‘金牌经纪人’。 当然，霍汶熙这一世是为传媒集团工作，所以不可能签约谢婷锋；她旗下的明星，基本都是女明星，一半是香港的‘港流明星’，一半是内地、台岛的女星。 “怎么居家还这样穿？” “我不想你看到颓废的我嘛，我想好了，等我生下孩子后，还是得工作！” 霍汶熙在林正杰面前，露出小女人的模样，在她的心中，只有这个男人才能让她这幅模样。 “你高兴就好，不过我建议到时候你创业！”林正杰大方的说道。 女人愿意工作，他从不干涉。 霍汶熙挽着林正杰的胳膊，继续撒娇道：“那我创业的话，可是会抢传媒集团的业务！” 林正杰笑道：“虽然你是金牌经纪人，但在传媒集团面前，依旧只是个小蚂蚁，能抢几个业务走。” “讨厌” 霍汶熙有被打击到，但这就是事实。 传媒集团是香港文化产业的缔造者，年利润超过百亿港币，亚洲电视、亚洲卫视、sm娱乐、万达影业、现代通讯社、现代漫画社、第九城市.这些企业单独拎出来一家，都是大企业，更不要说都隶属传媒集团。 两人走进别墅，然后霍汶熙已经安排了丰富的晚餐，两人享受起二人世界来。 霍汶熙今年才32岁，有林正杰的滋润，长得就和二十多岁一样，正值青春少女和少妇之间的气质。哪怕是怀孕六个月，身材依旧保持着不错，这可不是林正杰的本意。 “你啊，要给孩子多点营养，身材等产后再去恢复。”林正杰还是很关心肚子里的孩子。 虽然是私生子，但未来也是可以分享他的财富，可能一个百亿的规模。 毕竟财富放太多在林正杰的名下，也不太好，藏都不好藏。 霍汶熙挺挺自己的胸，说道：“还不够他营养啊，你看她们多雄伟，他老豆早就养大了！” 这女人，反应简直没话说，明明知道林正杰在责怪她保持身材，没有吃丰满一些；现在则第一时间，拿她拿34d的胸来说事。 见林正杰拿她没辙，她马上又补充道：“老板放心啦，我身体很好的！” 林正杰也不再多讲，毕竟身体是女人的，他不能事事独断。 “对了，你投资的情况怎么样？” 今年，他可是给了霍汶熙2亿港币，购买豪宅和股票。 “早全部买进去了，今年股市和地产行情很好！” 霍汶希跟了林正杰大概十年时间，期间当做自己的老鸨子，很多乱七八糟的事情都瞒不过她，不过林正杰从不感到不自在，他就是风流名声在外。 等今年谷歌上市，再让霍汶熙买进1亿港币的股票，将来差不多能有六十亿。再加上杂七杂八的投资，资产百亿很轻松的。 晚上。 霍汶熙主动前来索求，毕竟好不容易逮住老板，哪怕是怀孕六个月，也要拼一把。 林正杰把玩着她的丝袜美腿，笑道：“你怕是顶不住呢！” “肚子里是你的儿子，你看着办了！” 霍汶熙丝毫不怕，直接摆明，反正自己今晚要享受。 林正杰闻言，只能动作幅度收一收，不过就算如此，霍汶熙一会也感觉到嘴皮发麻，林正杰这才放过她的薄嘴唇，进而转移到她的峰峦。 “早知道，就该让志玲来帮帮忙了！” “她现在在哪里？” 林正杰想起林志铃来，这女人也一直被他霸占，既不负责到底，又不允许别人谈恋爱；甚至，林正杰还是每一次给钱和礼物。 这样算下来，林志铃就成为了一个‘鸡’一样，但偏偏这女人却舍不得反抗林正杰的不负责。 究其原因，是林正杰的魅力，以及那超人的体魄，让女人总是难以忘怀。 举个简单的例子，当初他玩过叶玉箐，后来不玩后，这女人很难走出去，直到差不多十年时间才结婚。当然也有可能林正杰给了她很大一笔财富，让她不需要谈恋爱，后来直接奔着结婚去的。 “别想了，不在香港的，就算在香港，你现在已经是箭在弦上，难道还能等不成！” 霍汶熙卖力的使出‘双皮奶’这一招，缓解她等一会的压力，还不忘和林正杰聊别的女人。 “谁想她！” 既然不在香港，谁会去想，是吧？ 霍汶熙这时候说道：“老板，要不要将志玲收回你私人名下，她反正对你百依百顺，也跟你生个孩子算了！” 她既然知道林正杰好色，自然就不会在这方面介意，反而她还会帮助这个男人搞女人。 “行，我也很喜欢她的，就干脆收下。你们这些年轻人，要好好努力，给我生下第二批孩子，以后亏待不了你们！” 霍汶熙好奇的问道：“老板，你已经有很多子女了吧，为什么还想要孩子？” “我拥有极其强健的体魄，和超人的智慧，所以要把这种基因都遗传下去，为人类社会作贡献。” “好像是的，这样我倒是期待我们的孩子来了！” 接下来，林正杰开始发起猛攻，虽然霍汶熙有他的孩子，但动作难免也大了。希望这个孩子从小就有一种冲劲，遇到困难会主动去解决。 很快，霍汶熙的丝袜美腿，就成为破破烂烂的丝袜缠绕，白皙的肌肤，也开始一道道红印。 第352章 化妆品集团 泰富集团中心。 在七十层的办公室里，从美国回来的林文栋亲自向林正杰汇报工作。 “父亲，泰富集团在美国的奥特莱斯业务部，目前已经拥有39家名牌折扣店，超过22年深耕奥特莱斯的tanger，比他们多3家.目前，我们在美国的地产主要投资分为：写字楼、购物中心、奥特莱斯，拥有三条增长的曲线，业务综合化，各方面发展顺利.” 泰富集团在美国拥有3000多万平方尺左右的商业写字楼，大部分集中在纽约曼哈顿；在美国拥有31座购物中心，分布在美国七个州。 至于奥特莱斯业务，是靠着前两年斥资40多亿美金收购美国的切尔西地产公司，当时的切尔西地产公司是美国奥特莱斯界最大网红，在纽约、洛杉矶、奥兰多、拉斯维加斯等旅游城市周边持有31处品牌折扣村，日本、墨西哥亦有布局。 随后，泰富集团成为奥特莱斯业务部，以切尔西地产为根基，继续发展奥特拉斯。 林正杰敢在美国投资如此多的商业地产，特别是还有经营类的购物中心、奥特莱斯，除了有来自他对周期性投资的信心外，还有就是他的人格魅力能让洋人精英人材忠心。 也就是说，泰富集团的洋人高层，都是林正杰家族的‘忠臣’，他们不仅会为公司全心全意工作，同样还不会背叛林正杰家族。 正是有这样的‘洗脑’魅力，林正杰才能成为一个比前世李家成更成功得多的世界性商人。 打个比方，经营美国奥特莱斯业务的那些职业经理人，他们都对泰富集团有很大的归属感，同时对林正杰家族忠臣到愿意奉献自己的所有能力，以此来获得丰厚的薪水。如果换一个华人老板，这些人可能就会搞些小动作之类的，除非时刻盯着他们。 而林文栋此次去美国工作，是泰富集团总裁助理一职，依旧是学习状态，并负责发展新业务――奥特莱斯。 “嗯，奥特莱斯靠收购来发展，这样速度更快。如果自己去发展，这两年还是不太适合的。”林正杰点评道。 林文栋这时候建议道：“父亲，我们为什么不发展大都会中心，这样就能增加第四条增长曲线。” 林正杰果断说道：“不必了，按照美国在房地产贷款的力度和速度，预计三年后就会爆发次贷危机。此时去收购大都会中心，第一是未必别人肯出售，毕竟都知道此时地产正在升值；第二，就算收购下，价格可能也很高，距离危机已经剩下时间不多，我们来不及调整。” 林文栋一愣，他没想到父亲想到如此的远，不过想到父亲最擅长就是预测经济走势，他马上没有其它疑问了。 “好的.不过若是按照父亲所说的，难道我们三年后会卖掉很多物业资产？” 也就是两人是父子，不然这个问题肯定问不得，属于核心中的核心思想。 当然既然是嫡长子，未来形势告诉他自然也无妨。 “假设我们三年后会出售资产，一定不会大量的抛售，而是当做一种‘减轻债务’、‘降低损失’的策略来做。比如在美国有500亿资产，那我们可能只需要出售200亿资产，而这200亿资产一定是收租不是那么好、经营不是那么理想的物业之所以如此做，当然是为了危机当中，我们会继续抄底，重回市场占有率。” “我明白了！” “明白就好” 自始至终，林正杰也没有问林文栋女朋友的事情，虽然他也挺想抱孙子的，但显然这几年不可能。大房的林文栋、二房的林文毅都已经有女朋友，也到了谈婚论嫁的年龄，所以一切都是顺其自然，可能林正杰的第一个孙子要到2007年以后了。 可以接受，毕竟儿子们众多，也不是那么急着抱孙子。 夏日炎炎，林正杰带着14个妻妾来到‘金玉满堂号’度假。 如今香港全是狗仔队，林正杰如果想不传出夸张的新闻，就只能在超级游艇上度假。有时候也会在云峰居的超级别墅里，哪里的别墅占地面积4.4万平方尺，再加上有条较长私家公路，能尽可能保护隐私。 其它地方则都不现实，当然海外如果租赁一家岛屿度假，或者可以选择。但是这种度假方式，林正杰也不想凑足自己和14个妻妾，毕竟万一出现什么纰漏，很容易‘一锅端’。 此时林氏家族第二代也不过两个踏入工作，还不算十分的保险，倘若再过两年时间，倒是可以考虑考虑。 金玉满堂号，大家都穿着比基尼，一时间仿佛是全球选美总决赛，每一个女人都是冠军的有利竞争者。 林正杰来到甲板上时，更是震撼了一下，只见八个女人躺在椅子上，背朝着天，一个个涂抹着防晒霜显得油光的翘，简直刺激着男人的下半身。 他随后坐在莫妮卡的椅子上，手掌在莫妮卡的部上，拍打了一巴掌，随后弹性十足，而部上的肌肉也颤动起来，这是一种健康的美。 随后，又来到马雅文的座椅上，再次拍出一巴掌，这次感觉更好了，那是一种满的感觉。 此时的莫妮卡虽然已经40岁，但毕竟在林正杰的呵护下，还是前世1991年《情事》里的那种少女风格更多的模样，所以比起马雅文多年锻炼出来的丰，还是差了不少。 众女都漠视林正杰的‘恶作剧’，反而互相先聊着事情，或者说是放任。 林正杰随后又来到利芝的座椅上，雪白的丰，虽然稍显紧致，但手感和观感也是很不错的。一巴掌下去，有着一种r欲的感觉。 因为他知道，利芝比较‘不抗衰老’，所以会特别照顾一点，所以此时的利芝依旧非常美丽动人。一般来说，有林正杰的女人，六十岁之前不会失去魅力的。 拍完三个女人的，林正杰站立起来，眼神朝着躺椅上轮流望去。 他在思考，接下来是谁的部更迷人呢？ 有时候不一定是最漂亮的女人，就拥有漂亮的某部门。就像林正杰喜欢的林清霞一样，她的每一个部位都不是特别出彩，但偏偏组合在一起，就是这个世界最漂亮的女人之一。 “有了” 林正杰高兴的来到邱淑珍后面，感受着她浑圆的部，不算大，但就是很漂亮、很迷人的那种！ “在选比赛呢？” 正当林正杰选出外面八人的第四名时，其余六人也纷纷走出来，关嘉慧还笑着打趣。 关嘉慧有个特别大的优点，她从不表现出‘大房’的地位来，从不表现出来；而她大房的地位，都是众女表现出来的，亦或者大家习惯性的认为。 因此，私下大家和林正杰聚会时，她也只是女人中的一员，没有特殊。 而关嘉慧真正在意的是：她一直跟着婆婆住在‘林氏祖宅’、林正杰更多的精力培养两人的三个孩子、她很早就是泰富集团的董事高层、林文栋已经加入泰富集团并得到培养.这些才是她真正在意的。 所以在此时，她没有丝毫正房的架子。 当14个美女站在男人面前时，林正杰相信，没有人愿意做孙悟空――定住了七仙女，只顾着吃桃子。 所以他此事宛如花场老手，游走在各个美女之间，‘说穴抖尝’样样精通。 接下来，在‘金玉满堂号’游玩四天后，林正杰才下船。 这天，林正杰来到将军澳工业。 将军澳工业，位于港新界东南的将军澳的东陲，是香港第三个工业，在将军澳新市镇东南面3公里处，即大赤沙北部，占地75公顷，于1995年启用。不过，启用时正值香港制造业‘日落西山’，所以真正在将军澳工业园设厂的并不多，不少土地还是空置，宛如一个沙漠。 但在九十年代后期，将军澳工业迎来了林正杰家族的支持，首先是小米科技在将军澳投资研发和生产中心，随后crit服装集团在这里也成立研发和设计中心. 而今天，连卡佛集团在将军澳工业投资的大型化妆品研发和生产基地，也正式投入。 这是一个超过100万平方尺的超级工厂，当然香港寸金寸土，所以这座超级工厂属于两座工业大厦组合，还朝天空发展了的。 在香港制造业纷纷迁入内地的时刻，林正杰一直非常照顾香港，尽可能的留一些部分给香港。 比如这座‘超级化妆品工厂’，实际上是‘连卡佛化妆集团’的全球研发中心，生产倒是次要的，毕竟在内地就有三座大型工厂。 林正杰不想香港在科技、制造领域一点不剩，所以一直尽可能的为香港做出自己的贡献。 比如小米科技，虽然集团总部在内地，但香港依旧有着一个研发中心和海外营销中心，拥有上千人的规模。 软件方面就不说了，数码港那边养着五六千人，基本都是林正杰带给香港的机遇，在游戏、软件领域，成为全球性的基地。 “林生，感谢你为香港又带来一个重要机遇啊！”董健骅也带着官员参加开业典礼，非常认真的说道。 在场人的纷纷点头，他们甚至觉得林正杰才是香港的父母官。 “我只是香港的普通市民，董长官言重了。当然我既然是香港市民，当然希望香港明天会更好！” “是的，我们都是香港的一个市民” 随后，连卡佛化妆集团总裁李少安，向大家介绍了这个研发中心！ “连卡佛化妆集团中心投入使用后，这里将有近200名专业研究人员和化学家，占全球的5成。另外，这里还将有1200人左右的其他部门人员和生产人员.” 众人倒吸一口气，300名专业研究人员和化学家可都是高等人才，名校博士都可能占一半左右。 当然这些年，香港培养了很多生物医药、化学方面的人才，会德丰集团旗下还有‘会德丰医药’也都会邀请人才加盟。 医药、化妆品的人才，也是有着一些共同性的。 “啪啪” 掌声响起来！ 就像董健骅一开始说的那样，林正杰十六七年前就为香港带来了一个‘产业’――化妆美妆产业。随着‘港流文化’风靡亚洲和世界，香港的化妆品、美妆品也开始在亚洲大卖特卖。 特别是来香港旅游的，化妆品一定是他们希望买走的产品之一。 随后。 林正杰和董健骅共同剪彩，宣布‘将军澳连卡佛化妆集团中心’启动，成为总部中心。这家拥有400名研究人员和化学家、5000名员工的化妆品集团，将继续支持香港。 新总部启动后，林正杰立即在这里召开会议，会德丰集团总裁袁天凡、连卡佛化妆品集团的高层出席。 此时，连卡佛零售集团、连卡佛化妆集团已经隶属两个事业部，都直接在会德丰集团的领导下。 也就说，连卡佛化妆集团升级了！ 这是林正杰的一个安排！ 会议开始，李少安立即安排女职员演示‘气垫型bb霜’，并站起来亲自介绍。 “老板，总裁，这款水滢多效气垫粉凝霜，经过我们一年多的研发，已经可以完美的控制流动性和液体配方的稳定性技术.期间我们大约用200种不同的海绵进行了3600多次试验，终于产品得到完美的技术和功效的解决.” 随后，女职员现场使用起全球第一款‘气垫bb霜’，随后展示给大家看化妆的效果。 林正杰很满意的说道：“既然已经研发成功，那就可以推出产品。” “好的老板，我们已经决定在七月份正式上市！” 随后，林正杰又说道：“随着我们的新总部和研发中心投入使用，我需要你们连卡佛化妆品集团，实行三大策略：第一，要做快销化妆品模式，即全球美妆品牌产品研发通常耗时1年以上，但我们港妆要争取4~6个月开发，消费者的反馈一般非常快，这使得我们护肤品周期也要特别快。产品上市一旦卖得不好，全部就淘汰。” “第二，快速适应渠道变化，从最初的直销模式，到品牌集合店、折扣店、百货专柜、免税店、电商、购物中心、自建自有品牌零售商渠道等，实现多渠道布局，甚至还要逐渐布局电商模式。” “第三，关注到了更广大的低线市场，比如成立一个‘花xi子’的中低档品牌，在渠道上选择了商超渠道、专营店和电子商务三种渠道进行销售。” 一种高层纷纷记录，并准备研究。 或许林正杰说的，他们已经在做，或者已经想做；但今天老板提出来，他们就必须认真对待。 “好的，老板！”李少安一脸受教的表情，恭敬的回答道。 林正杰满意的说道：“港流文化成就了港妆，晚点我让电视台拍一部港流剧，继续植入连卡佛旗下的化妆品。” 香港最畅销的化妆品、美妆品，请的代言人一般都是港流明星，很多女人就追个港流剧，都会买里面女明星的服装和化妆品，这就是联动。 第353章 台岛第一美人 7月，夏日炎炎。 兴园，东边户。 林正杰泡在泳池里，享受般看着岸上走来的靓女。 靓女不是别人，正是去年取代萧蔷登顶‘台岛第一美女’的林志铃。 只见林志玲一身蓝色泳装，上半身是两个蓝色的碗装布料的bra，下半身是蓝色的齐b小短裙，穿着清凉且清纯。 一双大长腿，皮肤白皙细腻，胸前的伟岸，让男人都垂涎三尺。 更不要说，林志铃有着一张清纯欲人的甜美脸蛋。 前世真tmd的便宜小日本，其实这也不怪林志铃，谁叫没有能征服她的华夏男人呢！ 以至于，让四十五六岁的她，被迫嫁给小日本。 这一世，林正杰决定自己了！ “正杰哥，怎么样？” 林志铃在岸上大方的展示自己的身材，她本身就是模特，摆弄着各种动作，吸引着男人。 “志玲你又漂亮了，快下来让我抱抱！” 男人嘛，哪有不好色的！ 而林正杰更是色中皇帝，若不是考虑家族传承，他怕是想夜夜做新郎。 “那我下来了，你要保护好我哟！” 可爱的台妹，林正杰心痒痒起来。他可是喜欢台妹，林清霞算是‘台岛第一美女’，王祖娴也是‘最美女鬼’。 林志铃很优雅的从扶梯上一步步下水，而且让人看不出是一种矫情，反而是一种有内而发的优雅。 可惜林正杰有些杀风景，直接将她拉到怀里，蹂躏起来。 随后，才放开林志铃。 “讨厌啦，你以前都没有那么迷恋她们，今天是怎么啦？”林志铃整理泳装，娇嗔道。 按罩杯来说，林志铃的胸围其实并不特别大，只有34c罩杯而已。但是胜在胸型，圆润饱满的秘桃乳让无数男人心动。 “那你以前有没有很气愤，认为我在作贱你！”林正杰好奇的问道。 林志铃脸上的表情微变，随后诚实的说道：“还好啦，就是每次分开时，你总是写张支票给我，我觉得有些伤人。当然你也有很多优点啊，比如你很懂我，很会开解我” 千禧年见到林志铃，这个时候她已经26岁了，林正杰确实没有珍惜，但他毕竟有钱有能力，网罗一个女孩子的心很简单。 加上林志铃也不是不爱钱，自然这四五年成为了他的x奴。 但如果说没有点怨气，显然也不可能。 林正杰既然决定收服林志铃，自然打算解开她的心结，当然他不可能道歉的，所以接下来只需要好好哄哄就行！ “不要在这里” 不一会，泳池里翻滚浪花，浪里白条活跃。 林志铃的优势在此刻体现出来，高挑的身材，和林正杰配合的完美无缺。 最后，林志铃只感觉一梭子子弹打在她的壁炉里。 水肯定很干净，不会影响什么！ 反倒是林正杰抱着林志铃回别墅时，这女人主动说道：“还没有吃紧急药！” 林正杰无所谓的说道：“避什么避，你现在都已经成为台岛第一美女，广告身价暴涨十倍，我问你有多少钱！” 林志铃脸上闪过一丝欣喜，随后又故意说道：“那也比没有事业强呀，我赚了钱，还可以做慈善呢！” “以后不用辛苦了，我养你！” 林志铃终于明白林正杰的意思，忐忑地说道：“跟汶熙姐一样？” 她最近听霍汶熙讲，霍汶熙不仅怀孕，而且还得到更多的关怀，以及还得到很大的一笔财富。所以她其实算有点准备，只是没想到最后也落在她的身上。 “嗯，待遇一样，做我的情人！” 林志铃依旧有些复杂，毕竟被林正杰伤心了那么久，一时间有些不会相信这个男人会对她很好。 不过话说回来，她又何尝不留念这个男人的身体，每一次两人交合，都能让她久久不能忘怀。 林志铃还在思考，林正杰已经开始在水下调皮起来。 “嗯又在水里啊！” “水里好啊，这泳池的水可是达到饮用水标准” 第二天一早，林正杰看看怀中的美人，雪白的肌肤，漂亮甜美的脸蛋，还有那伟大的峰峦。 台妹果然也漂亮，名不虚传！ 林正杰大手很快找到对象，随后林志铃睁开美目，脸上还有些疲惫。 “又来？你不要去工作嘛？” “工作有工作不完的，所以及时享乐才对。” 林志铃被昨天的事情所感动，所以决定主动伺候人。 很快两人便做起晨运来，林正杰最后继续打了林志铃壁垒一梭子弹药。 事后，林正杰自己给自己穿戴，并对床上已经瘫痪的林志铃说道：“中午我让人来接你，一起在四季酒店吃个午饭。” 林志铃眼皮微抬，无力的说道：“你不怕新闻啊！” 林正杰笑道：“自然有办法保密，何况四季酒店是我的家店，放心吧！” 他肯定怕新闻，至少也得林志铃息影两三年，才不至于不担心。 不过如今的林志铃，也还只是台岛香港小有名气，内地的名气还不大，总之远远不能和后世相提并论。 正好，让她停止工作，等肚子大了就去国外生个孩子。 “你都不怕，我自然不怕！拜拜，超人！” 这女人还挺会撒娇！ 林正杰确实属于超人范畴，夜夜新郎都不是夸张，当然他还是会稍微克制，偶尔休息一两天。 但有时候，女人真的让他将精力主要放在她们身上。 可以说，如果不是林正杰是穿越者，他的财富从九十年代中后期就不会增长了。 不过作为穿越者，很多历史走势、经济规律、重大时间、产业前景等，他都心中有数。所以财富依旧在增长，而且丝毫不落后，突飞猛进也不为过。 上午，林正杰坐在泰富集团中心70层的办公室。 打开电脑，关注起国际新闻和股市来。 国际新闻方面，原油价格继续走高，已经高达42美元每桶。不出意外，国际原油还会继续上涨，会给全球经济造成一定的影响。 不过对于林正杰的事业来说，石油上涨却是好事，因为会德丰集团控制着加拿大最大的石油企业，市值已经达到300多亿美金，年利润已经可以达到25亿美金上下。 按照会德丰持股70%的比例，相当于为会德丰直接创造了140~150亿港币的利润，非常的夸张。更重要的是，未来几年都是这种行情，在八九十年代的布局，如今到了丰收的时候。 股市方面，恒生指数今年年初时是大涨，一点涨到18000点；不过随后内地推出宏观调控措施的影响，以及高油价的影响，此时已经跌至15500点。 虽然如此，林正杰也仅是简单的关注，他炒股是长期持股，除非‘次贷危机’和‘全球金融危机’，他都不需要理会的。 “老板” 唐仁坚来到办公室。 “嗯” “老板，港府决定拍卖山顶加列山道12号的豪宅地皮，这幅地皮占7.91万平方尺，容积率为0.6左右。” 林正杰顿时来了兴趣，而且他知道唐仁坚作为泰富集团的‘副董事总经理’，负责地产业务，一般不会特别为这种投资来请示他。 他就是直接拍卖下一幅20亿的地皮，林正杰也不会说什么，因为这种小投资惊动不了他。 不过既然唐仁坚来汇报，显然有特别的情况。 那就是，唐仁坚知道林正杰喜好豪墅地皮。 山顶加列山道12号地皮的容积率只有0.6，显然不可能是豪宅地皮，而是属于豪墅地皮。 而且是山顶，不可能建高层豪宅，只有半山才可能。 “拍下来吧，由泰富集团拍下，并投资建筑。晚点我个人买下，既让公司有钱赚，我也少点事情。” 这幅地皮应该是前世新鸿基开发的twelvepeaks，在上面建了八幢别墅，号称亚洲第一豪宅，每幢价格都在8~10亿的价格，该楼盘绝大部分洋房均可看到港岛南区的海景。 如今香港经济比前世好得多，自然也有可能提前拿出来拍卖了。 不过林正杰如果拍下，肯定不会建八幢别墅那么多，可以考虑建四幢别墅，然后草坪、网球场、游泳池等设施齐全。 就像后世李兆基的超级豪宅一样，林正杰也可以投资三四十亿来建世界第一豪宅。 “好的” 唐仁坚就知道老板一定会心动，老板喜欢豪墅，这是公认的，特别是喜欢送豪墅。 “最近还有什么项目？”林正杰问道。 唐仁坚马上说道：“按照您的意思，我们基本已经不在香港和海外拿地，只是在内地依旧拿地。内地方面，最近我们在蜀都重点发展，准备拿下‘城南地王’，预计会有很大的竞争，单价可能超过200万每亩！” “蜀都的未来前景还是很大的，合适就拿下，不需要考虑太多！” “好的” 林正杰经常给大家分析内地的每一座城市，所以这也有利于他们开展工作。 聊了一阵地产相关后，唐仁坚才离开去安排。 如今的泰富集团，业务大概分为：地产基建酒店、传媒集团、服装集团、饮料食品集团、企业控股。 所以，地产业务只是一部分业务。 中午，林正杰来到四季酒店，在经理的带领下来到一间包厢，林志铃已经在里面的沙发坐着。 “正杰哥” “点菜了没有？” “点了，不过不知道够不够？” 林正杰拉着林志铃的手，随后坐在位置上，倒是不避讳这里的经理和服务员。毕竟又没有摄像头，就算少数几个人知道，至少不会去传播。 “林生，菜单” 经理识趣的递上菜单，别人服务他都不太放心，亲自在一旁候着。 “蚝皇原只皇冠吉品鲍，来两例” “干捞官燕，两例” “羊肚菌爆澳洲特级和牛柳粒” “上汤龙虾球” “先这样吧，不够再说！” 经理点点头，说道：“好的，您稍等！” 他也是经常服务林正杰，不管是脸上还是内心，是一点不意外。因为这位老板确实很会吃，很能吃，当然如果林正杰胖，有大肚子，可能会奇怪，毕竟不知道保养身体的富豪，和暴发富有什么区别。 但林正杰确确实实很健康的体型，一点不胖。 待大家都离开包房后，林正杰邀请林志铃来到包厢的窗户前，随后搂着她的腰肢，看着外面的维多利亚港。 “怎么样，这里的景色？” “嗯，好美！” 四季酒店的包厢，还有更豪华的，林正杰今天是临时起意，所以并没有预定。 当然他也可以选择在总统套房的餐厅里吃，不过今天也还是算了，就在包厢里吃。 “那停下工作，我养你怎么样？” “嗯不过，你不能再不把我不当一回事！” 林志铃终于鼓足勇气，说出她的疑虑。 做情人可以，但不能做一个没有尊严的情人。 “当然，我的儿子价值最起码都是一百个亿，岂有不当一回事！” “万一是女儿呢？” “那也是一百亿！” 林志铃娇媚道：“讨厌，你总是喜欢拿钱衡量感情，你以为你的女人都是看重你钱么，我才不相信！” “你都不相信，你觉得我不知道么.我的女人，都是看中我的身子！” 林志铃目瞪口呆，又无力反驳，这男人的身体，可不就是女人的福星嘛！ 林正杰又在林志铃耳边低声细语几句，林志铃更加惊讶，连忙看看自己的肌肤。 “好像是的耶，我一直以为是自己变好的！”“所以，老老实实做的情人吧！” “切，你不说这么多，难道我还会跑不成！” 说完，林志铃故意逃跑到餐桌，嘴角仅是笑意。 最近两天，她第一次感受到这个男人真正的魅力，心早已经归属。 事实上她也不缺钱，这些年林正杰给她不少钱，又叫她在香港买物业，如今也算是身家近亿的那种。 她工作的原因，是因为需要找点事情做，而不是她真的缺钱。 如今正好，给这个男人生个孩子，不去娱乐圈浑水了。 林正杰也回到座位上，正巧开始上菜，他也和林志铃你侬我侬的品尝美食起来。 林志铃很开心，她会夹起一块和牛粒，然后送进林正杰的嘴里，她会卖力的讨好着林正杰，满脸是兴奋的笑容。 当昨天和今天的打靶击中后，她知道自己要迎来新的生活。 第354章 新的挑战 7月底。 林正杰用私人飞机载上霍汶熙、林志铃，前往加拿大的温哥华。 霍汶熙是去加拿大生孩子的，毕竟林正杰不希望‘私生子’被香港传媒知道，所以不管后面谁生孩子，肯定是在国外。 而林志铃正好陪同去加拿大度假，她本来也在加拿大留学多年，只不过是在多伦多而已。 不管怎么说，林正杰都希望霍汶熙、林志铃和她们的子女，后面都移民温哥华；可以在香港生活，但是也要拿加拿大的护照，孩子长大后自主选择。 私人飞机上，霍汶熙挺着八个月的孕肚，和林志铃一起参观林正杰的私人飞机，这是她们第一次光临这架飞机。 虽然已经差不多十年出头的私人飞机，但依旧充满着豪华、奢靡。 霍汶熙一手扶着肚子说道：“就感觉像一个空中城堡似的，老板你们有钱人实在太会享受了！” 林正杰笑道：“以后你们也有的，不过你们现在还年轻，我也是三十五岁左右才享受到的。” 霍汶熙马上说道：“我听媒体讲，这家飞机价值2亿美金，卖了我也买不起啊！” 林正杰说道：“这种飞机你们当然用不着，太奢侈。不过再过几年，你们私人飞机还是买得起的。” 霍汶熙、林志铃绝对相信，因为林正杰已经答应拿出1亿港币给霍希文的私人投资企业，去投资即将上市的谷歌公司，而在今年上半年，霍汶熙已经获得2亿港币在香港投资豪宅和股票。仅仅一个怀孕，林正杰就给了她三亿港币的资金，并且还传授投资之道。 林志铃这边也一样，林正杰已经承诺，一旦怀孕，立即给予3亿港币的资金，其中两亿投资台积电、鸿海、联电等台岛科技股，剩下的一亿则同样投资美股谷歌。 林正杰给钱的方式很巧妙，钱一次性给的算多，但是也不夸张。这些女人如果想更多的钱，就得安安分分的做情人和养小孩。 毕竟林正杰已经画好饼，她们不得不死心塌地。 他承诺给这些‘情人’，只要生出儿子，至少以后都是百亿家产。 当然林正杰不是直接给一百亿，而是教她们投资到一百亿以上。 例如霍汶熙，投资1亿谷歌股票，那么可能在2021年就变成60~80亿港币；其余就利用现在的资产投资，以后也能涨上去。 当然，期间林正杰如果高兴，也会继续赠予资产的。 林正杰之所以如此，是想将自己的资产多放几个篮子里，毕竟他太富裕了，每年企业分红都是近百亿。 此时，林志铃看着主人卧室的大床上，试探性的问道：“我能躺一下么？” 她害怕是林正杰和正房的专属，所以礼貌的问。 “当然，今天晚上我们还睡这张大床！” 既然已经到生儿育女的程度，那待遇也就上前了。 林志铃立即趴在大床上，这是一张可以容纳四人睡觉都不拥挤的超大床，是特制的款式。 霍汶熙打趣道：“当心留下证据，被林夫人追杀！” 她怀孕八个月，依旧一身女士西装，大长腿裹着黑丝袜，正式之余充满办公室诱惑。 林志铃笑道：“我哪里无的嘛，要留证据，也是你留下喔！” 正儿八经的白~虎！ 明明可以开的很快，但偏偏喜欢慢慢的开！ 随后，霍汶熙也躺在床上，享受起空中城堡的大床。 其实大家肯定是买得起这样的大床和床垫，虽然确实比较贵，但对林正杰的女人来说不是问题。但关键的问题是，这是空中城堡的床，那享受完全不是一个等级的。 两个女人都穿着黑丝袜，又是罗衫半解，场面一度比较诱人。 林正杰来到床上，用手在两双美腿上来回感受着诱惑，他很喜欢在空中媾和，毕竟这样很有情调。 霍汶熙怀孕八个月时间，肯定是不能大玩，只需要分出10分钟的精力，就能让她满意的躺下。 而林志铃正是林正杰的主要目标 抵达温哥华后，林正杰将霍汶熙安排在一间大别墅里。 温哥华这边拥有很多别墅，不过能称之为‘大别墅’的，肯定是少数，大泳池、大草坪是标准，如果能有一个网球场，那就是绝少数别墅才能如此大。 “这幢别墅你先住着，晚点我安排人过户过你，以后就是你在温哥华的家。”林正杰大手一挥，维港投资旗下的物业又少一个。 霍汶熙说道：“又送？今年我已经收到手软了，感觉给你做了十年的情人，还没有肚子里的孩子十分之一重要。” 言语之间，是大方的调侃！ 林正杰却也是大方的承认：“你们肯生孩子，说明就是归心，我肯定是把你们当做自己人来看！” 霍汶熙毫不客气的说道：“切，没有哪个女人说――不愿意给你生孩子！” 虽然是不客气，但是听得却很入耳！ 林志铃看了一眼林正杰，随后认真的说道：“他真的很有一种神奇的魔力，就是那种让女人上一次床，就很难忘记的男人。” 她这样说，除了是真心真意外，也有掩饰自己以前的‘下贱’的意思。 如今她也成为林正杰的长久情人，她自然希望早点淡化以前的黑历史――每次做完，会收到支票。 “好啦，以前的事情我们不论了，以后你们就是我林正杰的终生情人。不管是财富，还是精力，我都会认真对待你们的。” 林志铃挽着霍汶熙，两女纷纷点头。 两女都有感受到，最近林正杰都有在安抚她们。 在别墅修整一天后，林正杰开启了工作日程，林志铃会陪同霍汶熙一阵，可能霍汶熙生完孩子，她才会回香港。 当然，她这个月基本上也锁定怀孕，基本一炮而中比例很大，而林志铃本月已经吃了四炮！ 林正杰来到赫斯基的总部，袁天凡已经率领人早一步到来，而赫斯基的总裁已经在十年前换人，原总裁是退休历任，但依旧担任顾问。 现在的赫斯基总裁就是加拿大人，叫做瑞迪雷若兹，加入赫斯基已经20年时间，属于内部提拔。 如今石油大涨，赫斯基市值300多亿美金，这家企业已经成为会德丰集团的核心资产之一。 前世的赫斯基，估计在这个时候市值也就150~200亿的市值，到2006年才能超过300亿美金的市值。 而这一世的赫斯基市值之所以如此高，是因为当年购买了大量的美国天然气井开采权，所以才有如今的。 可以说，05、06年的赫斯基，一年赚个50~60亿美金，也一点不稀奇。 这就可以比较出来，林正杰拥有‘先见之明’的厉害，当初在八九十年代，疯狂购买油井和天然气井的开采权。 “林先生，欢迎来到赫斯基视察！”瑞迪雷若兹带领人迎接了林正杰的到来。 他算得上林正杰家族的‘忠臣’，是被‘洗过脑’的高层，包括赫斯基不少高层都是如此，毕竟是重要的企业。 “嗯，感谢大家的欢迎，我已经是这里的常客了，大家不用客气！” 林正杰幽默的开了个玩笑。 实际上，他还是会德丰集团的董事局主席，也相当于直接管理赫斯基，虽然袁天凡才是直接管理的，但林正杰名义依旧在。 像是香港电灯公司、中巴、九巴，他倒是已经不担任职位，所以他不会直接管。 “请” 随后，大家直接朝着会议室走去。 坐下来后，瑞迪雷若兹等管理层介绍了赫斯基集团的经营情况，总之各方面都非常理想。 赫斯基除了在加拿大和美国拥有油井，气井，在东南亚也有石油资源，而且在内地也有股份，在新加坡还投资了炼油，可以说十分的全面。 听完汇报后，林正杰突然问道：“你们知不知道加拿大‘诺兰达公司’正在寻求转让？” 众人神情一震，知道这位世界上最厉害的收购家，怕是已经蠢蠢欲动。 瑞迪雷若兹点点头，说道：“知道，诺兰达公司是位列加拿大上市公司市值的第41位，利润额却只排在全部加拿大公司的第180位左右。它是世界第九大铜厂商、第三大锌生产商，并拥有全球第三大镍业生产商鹰桥59%的股份；2003年，该公司的营业收入近47亿美元，铜、镍、铝、锌各项业务的比例分别是43%、28%、15%和9%” 不是他如此熟悉，而是他第一时间使用了笔记本电脑。 “他的前景如何？” “今年5月，位于蒙特利尔市、占据诺兰达精铜产量‘半壁江山’r精铜冶炼厂进行劳资双方谈判，历时两个多月方达成协议；本月，位于智利的铜冶炼厂altonortesmelter发生重大火灾事故，诺兰达宣布，今年的铜产量将减少约3万吨资源方面，铝矿已几近枯竭，铜和镍已开发投产的矿区还有10到20年左右的开采能力，锌矿只有6到8年的开采能力；而开发新的矿区还需投入20亿美元以上.” 有了互联网，会议都可以快速的进行。 不过林正杰没有过多的在意这些数据，他只需要知道，明年开始矿产资源就会大涨，已经足以。 当然他也同时明白，这个收购现在应该有华夏五矿组成的华夏财团正在寻求收购，所以他不能和华夏官方直接竞争，毕竟这属于‘内讧’。 所以他果断的说道：“最近你们只需要关注这方面的信息，以及稍微做一些更详细的调查，但不要对外表露我们有收购的意思。静待机会！” “明白！” 随后，会议结束。 第二天，在结束考察后，林正杰对袁天凡说道：“这次收购重要的是等内地的企业收购失败后，我们第一时间插手，所以最近关注消息即可！” “嗯，明白您的意思了！” 袁天凡已经都不会去想――为什么老板知道内地企业会收购失败？ 当然也是有一点理由，就像老板说的那样，内地企业收购方式非常笨，不考虑自己官方的背景，会让别的国家感到害怕；而且，还总是喜欢全资收购，不给人喝一口汤，故海外收购败多胜少。 相反他们收购不一样，首先他们不是官方背景，纯属公众上市企业，而且他们收购是为利，没有政z因素，更重要是懂得和当地政府打交道，会让利出去，会尊重当地的工人人荃。 总之，收购是一门技术活，而这门技术活林正杰的团队已经练了很多年，成功的案例也很大。 最大的失败，当然是当初收购英国铁行轮船，因为涉及美国六个港口，而被美国舆论否决了。 不过那一次收购，林正杰事先有准备！ 或者说，每一次收购，林正杰都有失败的准备，但就是胜多败少。 倘若这一次收购成功，那么林正杰家族在加拿大的产业，真是丰富的吓人。加拿大最大的上市企业――赫斯基，加拿大的大型矿产企业。 不过如今的赫斯基法人，依旧是林正杰妹妹，是正儿八经的加拿大人，占股也有3%左右。 而且这一次收购诺兰达企业，林正杰打算让赫斯基来收购，尽最大可能性的降低政z风险。而且，赫斯基也不需要收购诺兰达的全部股份，只需要拿下大股东手中的42%股权就行。 这样通过层层控股，来降低舆论和政z的影响，等有机会，再进一步增持股权，一步步增加林正杰家族的资产权益。 而且，林正杰也想到一个问题，最近三四年赫斯基本来是有大量的分红，如果直接大额分红的话，会德丰集团可能要交不少税。 干脆，拿出一年的利润，去收购一家矿产公司。这样，可以降低分红的数额。 等到2006年底，会德丰集团可以减持一部分赫斯基的持股，估计到时候市值600美金亿都有可能。 第355章 赚不赚钱不重要 泰富集团以18亿的价格拿下‘山顶加列山道12号地皮’的新闻，在香港引起很大的反响。 外界认为，山顶这块土地在短期内将成为全球最贵的一块土地。 香港一向以豪宅多而闻名全世界，据国际权威财经杂志《福布斯》今年公布的亚洲十大最贵豪宅，排行榜上的第1位到第9位，均由香港豪宅囊括。 而排在第一位的，正是林正杰名下的歌赋山颠的‘云峰居’，除了地皮昂贵外，更重要的是上面建筑物的成本，初步估值是价值5亿。 如今泰富集团以18亿港币拿下‘山顶加列山道12号地皮’，就有媒体评论，这幅地皮最终可能建成豪墅，再转卖给林正杰家族，理由是林正杰先生对豪墅的喜欢，不太可能修建成多幢洋房。 消息传出，更加坚定了香港豪宅、豪墅的大涨趋势。 这天。 林正杰来到加列山道12号，陪同他的是泰富集团豪宅领域的高层郑智和。 这幅地皮足足7.9万平方尺，容积率是0.6，相当于可建4.8万平方尺的建筑楼面。前世新鸿基在上面建的是叫做‘twelvepeaks’的亚洲第一宅，但在世界上还算不上什么，毕竟被新鸿基建了九幢洋房在上面。 如今林正杰打算作为‘家族的城堡’，自然要考虑的更多！ “整体要修建一个大平台，保证安全和隐私北侧修建别墅建筑物，要组合建筑物，将地积比尽量都用上.南边修建网球场、泳池、草坪.” “老板，如果是组合建筑物，那不利于后期的出售。毕竟地皮加建筑物，以后的价格至少也得四五十亿。” “我会买下的” “好的” 郑智和吓一跳，感情是老板的豪宅，事前唐总裁也没有知会一下。 随后，郑智和又提醒道：“老板，如果北侧修建组合建筑的话，想要用完地积比，怕是得三层以上。” “先出效果图，我看看再说！” 因为不需要考虑出售的问题，所以肯定设计成‘一户人家’，除了要求房间多、大以外，还要求院子、草坪、网球场、泳池齐全。 林正杰就比较喜欢洛杉矶、纽约的别墅非建筑区的风格！ 一个标准网球场是7000平方尺左右，对于加列山道12号的地皮来说，还是可以的。 聊了一阵后，林正杰才心满意足的打道回府。 这座别墅可以要2012年左右修建好，但可能在2009~2010年林正杰就出钱买下，让泰富集团有得不错的回报率就行。 之所以不用自己的名义参加拍卖地皮，林正杰就是尽最大可能的保密，大家就算有猜测，也不会确定。 电能实业的董事局主席何方塘、总裁余德秋，两人来到林正杰的办公司汇报工作。 香港电灯自九十年代开始，便充分利用每年的分红，在全球投资发电厂、输电网络、配气管道等资产。投资这些，港灯前前后后耗费资金近两百亿，后来便组建了电能实业替代港灯的上市地位。 港灯依旧存在，在现在已经是电能实业的资产一部分。而电能实业的资产值已经超千亿，海外资产占六成，本港的资产仅占四成，市值也已经高达700多亿。 林正杰虽然不担任电能实业的职位，但电脑实业的董事局主席、总裁则需要定期向他汇报工作。 余德秋是1976年加入香港电灯企业，已经在这家企业服务二十八年，同样也是香港电灯有限公司的第一任华人总裁，以前都是英国籍总裁。 今年才五十岁出头的余德秋，可以继续服务很长一段时间在电能实业，可以说是正值壮年。 “林生，电能实业已经完成全额收购英国自来水供应商――剑桥水务，总计花费5138万英镑.与此同时，电能实业正在联合泰富基建，对英国北方燃气网的股权收购，相信很快可以传回好消息.” 在电能实业之前的投资200亿中，流入欧洲的并不多，反倒是东南亚、内地、澳洲投资更多。 而如今，电能实业开始投资欧洲的资产。 很显然，此时林正杰早已经取代李家成的‘香港第一人’身份，所以他才是投资欧洲最合适的华商。 在英国，林正杰的地位也比李家成高多了，他不仅替英国完成了‘欧洲华尔街’的投资，还将英国的巴林银行从破产中发展起来，仅凭这两份战绩，就远比李家成前世的成就高。 ‘欧洲华尔街’叫做金丝雀码头集团，如今是伦敦的新金融城，当初林正杰接手时，不过是一个烂尾项目而已；而巴林银行，更是震惊世界的‘破产银行’。 两个产业都被林正杰顺利发展起来，就足以让他的影响力在欧洲影响巨大。 “完成对北方燃气的股权收购，电能实业的海外扩张就要停下来，巩固现有的业务。” “好的，记下来了！” 林正杰满意的点点头，他来把握大方向即可，毕竟05年以后不适合收购，全球的资产都大涨。 与此同时，电能实业也要多存钱，为08年全球危机后的资产收购，储存弹药。 接下来，大家又交流一阵，两人才离开。 何方塘虽然是电能实业董事局主席，但他依旧是泰富集团的副董事总经理。 而在林正杰之下的，实际上是有三个副董事总经理，分别是陈伟忠、何方塘、唐仁坚。毕竟集团庞大了，管理上自然会多分权。 烈日炎炎，金玉满堂号游艇停留在海面上，相当的宏伟。 其实不管是‘金玉满堂号’超级游艇，还是‘大鹏展翅号’私人飞机，林正杰都已经享受十年出头的时间。 以林正杰的财富来说，都有些老旧，不过越是老旧的东西，越是让人怀念；不过林正杰确实已经打算换新一代私人飞机、私人游艇的想法。 不过都打算08年金融危机后去订购，第一是价格方面便宜一点，第二是科技方面更发达。 就算在2012年后交付，也是无所谓的，正好时间上也不浪费。 对于超级游艇，林正杰是真的喜欢，有时候谈工作都喜欢在‘金玉满堂号’，他甚至可以一周都待在上面，遥控指挥他的商业帝国。 今天，林正杰邀请传媒集团的总裁们，来到金玉满堂号聚会，实际上也是工作。 传媒集团总裁叶绍良、电视业务负责人周梁淑怡、万达影业负责人江志强、sm娱乐总裁黎小田、第九城市总裁何定文，这五大总裁齐聚一趟。 在这五大总裁中，叶绍良当然是其余四人的上司，而且叶绍良也兼管‘通讯社’、‘漫画产业’这两大核心业务。 通讯社不用说，小小的香港养着一个通讯社，这就是林氏家族实力的象征；而漫画产业，可是相当赚钱的业务，特别是现代出版社拥有庞大、众多的漫画ip。 今天初了五大总裁，还有一位客人陪同在林正杰旁边，那就是从韩国来港的郑志伊，也就是现代集团的长公主。她听不懂粤语，也不需要听懂，完全就是在一旁陪同。 五大总裁也不奇怪，毕竟他们知道自家的老板，是一个很风流的人物。 “william，最近有什么动作？” 江志强马上说道：“主要还是筹备万达影业的大片《雪国列车》，最近还有替内地电影《十面埋伏》海外发行.还有参与和梦工厂合作的《功夫熊猫》后期制作，明年就将登录全球上映.” 林正杰点点头，香港电影并没有沉积，传媒集团每年斥资5~10亿投资电影及相关人才，是那种不计票房的投资电话和培养人才。 所以这些年，万达电影不仅进军科幻片，也涉猎灾难片等，结果反而是盈利状态。拍出《无间道》、《生化危机》、《中环站》、《维多利亚港》、《维多利亚港的怪物》等经典电影，而最近则在筹备《雪国列车》。 这是改编法国上世纪的一个漫画，万达电影已经购入版权。 万达每年会投资1~2两部大制作，制作费可能单部就达到两三亿港币，在明知道可能会亏损的情况下，万达已经是养成一种习惯，必须投资。 哪怕是内地不上映，也会投资，目的就是提高香港电影的知名度。 至于江志强所说的《十面埋伏》发行，那是另外的业务。 因为江志强对好莱坞八大制片厂非常熟悉，也熟悉好莱坞的发行，所以他是李安、老谋子的电影海外发行人和制片人。也就是说，老谋子电影之所以能打入西方，靠的就是江志强的能力。 正因为如此，不管是前世还是今生，江志强都有‘一手缔造了华语电影的大片时代’、‘亚洲英雄’的名誉。只不过他比较低调而已。 当然，这一世他是万达影业的负责人，也和合伙人，所以他将业务都算在万达影业名下。 “香港电影人北上很严重啊！”林正杰感叹了一句。 江志强沉重的点点头，传媒集团各种业务都能轻易跳出香港，海外发展异常庞大无比；反观万达影业，目前只能在勉强中发展。 这个老板也是奇人，每年坚持投资1~2部大片再加其它不少高成本电影，虽然不少都是他钦点的，但依旧给了其他人很多机会。 “毕竟都是希望获利，哪像我们传媒集团庞大无比，以及万达影业还是能拍出好电影，也能赚到一些钱。” 万达电影虽然说赚的不多，但却能赚钱，这倒是真的。 而整个传媒集团就厉害了，一年比新鸿基这些地产商还赚得多不少，差不多是一百多亿港币。而传媒集团最厉害的，当然是养活着很多文化娱乐产业的高薪收入者。 “电影产业要坚持，毕竟这属于整个香港文化产业的一环，不能跟不上。” “好的” 其余人很是佩服，老板总是能从大局出发。万达电影拍摄的电影，不是不够好，只是本地市场的盈利支撑不起庞大的制作，而内地和海外有时候是‘口碑好’，但是‘赚钱难’。 林正杰就直接说过，赚不赚钱不重要，重要的是香港电影口碑不能差，每年只要出一部口碑好的大片，那就是成功。 实际上，要不是内地的dvd/vcd盗版严重，那么赚钱就更多了！ 接下来，林正杰又和周梁淑怡讨论起来，他先是给了两份资料。 “这里是两部剧集的大纲和想法，一部是《继承者们》，一部是《来自星星的你》，排成什么样的剧集，上面都有备注这个《来自星星的你》，里面要植入我们的化妆品广告，后续可以对接一下。” 周梁淑怡说道：“行，晚点我亲自督促制作公司，认真对待！” 说完，她还一边阅读起来，大家都看起来，反正都是自己人。 《继承者们》和《流星花园》是一个题材，但是却完全不相同，《流星花园》强调的是校园生活和青春成长的过程，说白了是‘幼稚’；《继承者们》则以上流社会的男女、复杂的人物关系为背景，剧情更加复杂，涉及家族继承、爱情、友情等多个方面。 所以，《继承者们》虽然可能不会取得当年亚视拍摄的《流星花园》那么火，但绝对也不会差到哪里去。 当然，《继承者们》和三年后美国上映的《绯闻女孩》倒是有些相似。 不过话说回来，香港虽然小，但是上流生活确是世界上最精彩的地区之一，毕竟这里是有钱人的天堂。 至于财阀，自然也是不缺的，比如林氏家族这个大财阀。 第356章 虎口夺食 时间匆匆，转眼来到11月中旬。 这一天，会德丰集团总裁袁天凡、巴林银行副总裁梁柏韬，连袂来到林正杰的办公室。 梁博韬率先兴开口说道：“据悉，今天加拿大最大的矿业公司诺兰达宣布，中止与中国五矿集团正在进行的排他性收购谈判，双方目前没有达成收购协议。” 所谓‘排他性收购谈判’，就是只和五矿集团进行谈判，其余人连资格都没有。之所以如此，那是一开始五矿集团是给予价格最高的，所以诺兰达和五矿就缔结了‘排他性收购谈判’。 从9月25日开始，在长达近两个月的时间，双方并没有达成收购协议，自然就取缔这个‘排他性收购谈判’，重新引入新的竞争者。 林正杰当机立断的说道：“好，赫斯基马上介入对诺兰达的收购，你们两人先行去加拿大，乘坐我的私人飞机去。对于这次收购，我只有一个要求，那就是速战速决，不能超过2个月时间。根据我的预测，明年铜、镍、锌的价格是全面上涨，而且涨得很厉害。所以这是一个漏！” 他好像记得，诺兰达在明年没有被收购，反而去私有化旗下的一个‘鹰桥’，同时铜、镍、锌的价格大涨，这就导致诺兰达的价值大增。最后，好像被瑞士的某家公司在2006年以160亿美金拿下。 而此时，诺兰达只需要60亿美金，就有可能被收购； 而五矿的出价，只有52~54亿美金。 袁天凡点点头，说道：“好的，对于这笔收购，赫斯基和我们也是已经研究了好长一段时间，相信很快就可以取得进展。” 林正杰说道：“总之，不要担心赫斯基没有经营矿石的经验，毕竟我打算继续使用诺兰达的管理层，而且还要以诺兰达为旗舰，继续发展矿石产业！” “明白” 随后，林正杰打电话安排自己的后勤，让他们安排自己的私人飞机搭载袁天凡、梁博韬去加拿大，第一时间和诺兰达展开谈判。 他当然不可能和他们一起坐飞机，毕竟林正杰从不和多个核心高层一起坐飞机，毕竟儿子才工作不久。 打个比方，林正杰不和袁天凡一同坐飞机，那是他认为如果出现空难，两人至少可以有一人能辅佐林文栋上位。 此时的林氏家族确实已经算是相当的稳固，假设林正杰出现意外，袁天凡、陈伟忠、何方塘、唐仁坚等高层，绝对会扶持林文栋马上接班，泰富集团系不会发生动乱的。以林正杰的影响力，以及对这些高层的信任，就是林文栋还在读大学，都能请回来接班。 在袁天凡、梁博韬离开后，林正杰在办公室里想着收购诺兰达的事情。要想速战速决，那就是各方面都要将就对方，表现出诚意。 短时间被人看做傻瓜不要紧，过个一年后再看，大家会发现谁是傻瓜！ 两天后，袁天凡、梁博韬、瑞迪雷若兹等‘赫斯基团队’，来到多伦多的诺兰达总部。 诺兰达的大股东‘brascan集团’代表伍迪、诺兰达总裁潘内尔等人，已经在此等候。 “欢迎来到诺兰达” “很高兴见到你” 双方一见面就非常热情友好，毕竟都属于加拿大企业。 赫斯基能源，虽然大股东是香港的会德丰集团，但却是加拿大企业。首先，它的总部就在加拿大；其次，它的法人是林正杰妹妹，是加拿大籍；最后，它还在多伦多和纽约同时上市。 赫斯基能源自从被会德丰集团收购后，努力全球扩张，管理层也基本都是加拿大人，职员更不永说了；在工人权益、人荃方面，也一直保持着良好的记录。 所以，此次赫斯基能源突然加入收购，这让brascan集团、诺兰达管理层都非常欢迎和认可；当然，具体谈判要视情况而定。 很快，双方来到会议室，展开第一轮谈判。 潘内尔首先说道：“欢迎赫斯基此次的收购.鉴于近期高涨的金属价格、全球经济环境的改善、公司前三季度向好的经营状况，以及最近公司矿业勘探方面所取得的成功.综合起来，我希望贵司能给一个让股东们心动的价格。” 梁博韬是作为收购顾问、谈判代表，所以他首先开口说道：“当然，我们是带着诚意来的目前诺兰达美股的价值只有17.65元，今年最高峰为18.88元每股.诺兰达目前的市值是52亿美金，我们的报价是57.2亿美金，溢价10%。” 说来也是有趣，今年7月份诺兰达股价最高18.88元，市值55.55亿美金的样子；结果诺兰达开始出售的时候，股价反而开始下跌。 潘内尔等人感觉赫斯基的诚意很不错，毕竟一开始就肯报价57.2亿，显然是很有诚意的。 “是否为全部现金？” “全部现金没问题，当然你们能接受股票更好，毕竟赫斯基的股票潜力，比诺兰达可能更好。” 为什么？自然是石油暴涨的原因了。 潘内尔马上说道：“全部现金，才最符合股东的利益！” 梁博韬摊摊手，说道：“那没问题的！” 潘内尔和伍迪等人明白，现在赫斯基就是一个现金流机器，且赫斯基取得银行的支持更容易，特别是和加拿大帝国商业银行合作很深。 接下来，潘内尔又说道：“加拿大工会组织已于11月初要求政府在审议诺兰达交易时增加限制性条款，比如保留全部加拿大本土的加工厂，禁止直接从诺兰达进口原料等。” 梁博韬说道：“问题不大，我的顾客本来就是一家加拿大企业，在收购诺兰达后，这家企业将继续独立运行，并保留所有管理层和职员；甚至，我们会支持这家企业继续通过并购，来发展自身。” 这下好了，潘内尔等诺兰达高层纷纷露出喜色，明摆着这次收购只有赫斯基才最适合的。包括前面的巴西淡水河谷、英美资源集团、瑞士的斯特拉塔公司、澳大利亚的必和必拓公司、美国的菲尔普斯道奇公司和来自俄罗斯的诺里亚斯克公司等。 这些企业明摆着都是吞并，唯独赫斯基是打算诚意发展诺兰达的。 潘内尔接着说道：“贵方的诚意，我们已经知道，不过价格上，希望贵方再提高一点，当然可以下次再提另外，贵方对收购有什么要求？” 这个价格，已经可以‘排他性谈判’了。 不过显然赫斯基不打算这样做，梁博韬直接说道：“我们只有一个要求，那就是在40天内，完成谈判和收购。否则，我们将退出收购！” 言下之意，就是不想拖，因为拖的越久，反而对诺兰达越有利。 但诺兰达现在的大股东brascan集团又急着出售，所以这一个要求很容易被采纳。 果不其然，brascan集团的代表伍迪随即说道：“没问题，我们很看好这一次收购的成功性！” 接下来，大家商谈一些细节，并且达成合约，并进行签署。 仅隔一日，加拿大《环球邮报》就报道：赫斯基能源突然强势插手对诺兰达公司的收购，据悉报价十分理想，且愿意接受一些附加条件，成为最有可能成功收购诺兰达公司的对象。 消息传出，加拿大、美国、华夏的舆论顿时沸腾。 首先是在加拿大，毕竟赫斯基能源、诺兰达都是本地的企业，但赫斯基能源的大股东却是香港财团，它属于一家伪装很好的‘外资企业’。 其次是在美国，赫斯基、brascan集团、诺兰达，这三家企业都在多伦多和纽约同时上市，所以也关系着美国股东权益。 最后是华夏，在华夏企业五矿集团刚刚被解除‘排他性收购’后，华夏香港企业就第一时间插手，虽然不属于内讧，但无疑也是一种竞争。更何况香港资本一直虽然是华夏香港资本，但终归是游离在体系之外的。 一时间，舆论纷纷！ 其实，按照加拿大法律，收购协议未达成之前，政府无权干涉或影响收购的谈判进程。 但是呢，社会的舆论往往也是影响谈判过程的，而此次赫斯基收购诺兰达的舆论，主要来自‘北美钢铁联合工会’、‘加拿大政府的议员’、‘民间民意’。 简单来说就是：工会、政府、民意。 其中民意其实不太重要，不过有政府议员会代表民意。 另外，根据加拿大投资法，外国公司收购加拿大公司的股份超过一定数额后，交易必须得到加拿大工业部长批准，而赫斯基要收购的正是诺兰达100%的股份。工业部长通常在考虑交易对就业的影响、加拿大人继续参与管理的程度、交易对劳动生产率和竞争的影响后再作出决定。当然在这方面，赫斯基都不是问题，毕竟赫斯基背后是没有国家资本的，会遵守当地的法律。 其实，在赫斯基能源的持股中，会德丰集团仅占62%，剩余的8%在林正杰妹妹林嘉萱手中，林嘉萱又是加拿大籍。 11月底。 林正杰来到加拿大，并会见了加拿大的马丁总理，双方展开了交流。 会议室里，马丁总理很是友善的问道：“林先生，你投资加拿大已经多少年了？” 林正杰说道：“20年时间，我记得在1985年我们最高时投资的是酒店，是一家叫做星座酒店的行政四星级酒店。这家酒店本来经营上一般，在我们经过重新装修后，立即盈利非常棒。当然，也多亏当时很多香港人移居加拿大的原因。” 马丁总理说道：“我知道你的神奇经营手段，赫斯基能源便是最好的证明。所以说，你对加拿大的营商环境有什么样的看法？” 在这个年代，世界性的经济对抗还没有，如果林正杰没有记错，直到唐纳德川普上台后，那种对抗才发生。所以哪怕林正杰是内地民企，也可以受到交好的待遇。 当然如今林正杰是港资，自然在各国都通行无阻，至少不是涉及特别的行业。 “非常棒，赫斯基能源的发展，便充分说明。我个人对加拿大感情也是非常深的，我每年都会来这里度假一段时间，也认识很多加拿大的朋友，比如四季酒店的创始人夏普” 两人交谈，算是比较‘非官方’，所以谈得很自然。 最后，马丁总理说道：“所以，对于最近赫斯基收购诺兰达，我们政府是持比较正面的态度。加拿大欢迎像林先生这样的企业家来投资！” “谢谢” 双方的交流在半个小时后结束，林正杰之所以和马丁进行会面，主要是从战略上达到一定的目的。 收购诺兰达的本身难度，不在于诺兰达的全体股东，毕竟无非就是钱多的问题。最大的问题就是工会、政府、舆论，如今马丁总理已经公开表面支持，政府方面问题不大。 当然，不排除有议员跳出来反对，但只要舆论控制在有效范围内，问题都不大。 林正杰来到赫斯基的总部，和梁博韬、瑞迪雷若兹等人进行了会谈，袁天凡已经回港，毕竟他是会德丰集团的总裁，不可能为这一件事耽误过多的精力。 “外面的舆论怎么样？” 赫斯基总裁瑞迪雷若兹随即说道： “工会方面，有加拿大主席肯纽曼表示，加拿大政府应该采取积极的产业政策，保护和发展加拿大的资源和相关产业。他认为，政府应该谨慎处理外国公司对加拿大公司的收购，除非有充足的证据表明收购会对加拿大带来‘净收益’。” “其它方面没有太大的反对声音，毕竟赫斯基能源比起五矿集团，背景没有国家背景，且赫斯基属于多伦多和纽约上市的公众企业。” 林正杰点点头，看来这次收购已经十拿九稳了！ 不过还是不能放松警惕，说道：“可以在加拿大媒体上宣传，赫斯基本次收购的动机，是基于企业自身盈利理想，且未来很长一段时间的盈利预期很理想.其次，赫斯基能源收购诺兰达后，将维持现有的管理层和职员体系，不会损害每一位诺兰达员工的利益.最后，在收购诺兰达后，将寻求继续在矿业上的投资” 主动表态，降低舆论的影响。 “好，我明白了！” 随后。 林正杰对梁博韬说道：“价格已经谈到多少了？” 梁博韬说道：“57.2亿美金，不过我们已经表示会在12月初提出新的报价，我的想法是59.2亿美金，争取达成最终价格协议。” 林正杰点点头，对价钱他真不是很在意。 不过他问道：“花旗银行、加拿大帝国银行那边呢？” 梁博韬说道：“已经加入了此次收购之列，并答应提供贷款！” 钱其实也不缺，毕竟林正杰自己都有银行，甚至可以私人借款，反正赚利息也不错。不过为了缓解收购压力，拉花旗银行、加拿大帝国商业银行自然是明智之举。 “好，大家尽快完成此次收购，我等大家的好消息！” “是，老板” 此时，林正杰和加拿大马丁总理的会谈，也在加拿大报纸上刊登。 很显然，媒体认为这是林正杰前来打气的。 第357章 几百美元的表 温哥华的家里，林正杰正在和王祖娴、周慧敏两房团聚。 两房都居住在西温哥华，这里是富人区，而且两房的别墅靠在一起。 两房平常走动频繁，感情甚好。 本来一般来说，香港富豪的每一房子女是感情很差的，基本不可能拥有兄弟姐妹的感情。但林氏家族不一样，35个子女都有很好的关系，个别几房更是感情亲如同母。 归根到底不是林正杰的主要功劳，而是林正杰的妻妾们从小就灌输了非常正面的感情观。不仅教导孩子们尊重父亲、爱戴父亲，而且还让孩子们和兄弟姐妹团结一心。 像王祖娴、周慧敏这种情况，经常会发生某一人回香港探亲，然后将子女交给另外一人代管。久而久之，王祖娴的孩子会叫周慧敏‘慧敏妈妈’，甚至直接省略喊‘妈妈’。 网球场上。 林正杰和林依诺对战，15岁的林依诺长得已经比王祖娴还高，性格比较活泼，长相更不用说，林氏家族就没有丑八怪。 不知道怎么回事，前世林正杰看许晋亨也是一表人才、温文尔雅，而李佳欣的长相更不用说，结果两人却是诞下个‘不是那么帅气的儿子’。 而这一世，林正杰的长相也不能说比许晋亨帅气多少，其实也差不多，只不过林正杰长相一直保持着年轻活力。但林正杰和14个妻妾诞下的孩子，真的是俊男靓女，而且还聪慧。 所以在这一点上，林正杰更加坚信――他的基因非常强大。 林依诺虽然感觉每颗球都接的很舒服，但奈何体力跟不上，也只能撒娇道：“爸，你要让就让得彻底一点嘛，和我打消耗战呢！” 林正杰笑着收拍，说道：“这样还不好，我都成给你喂球的了。不过我人生不喜欢输，所以你想打赢我是不可能的！” 林依诺这才笑着说道：“知道啦，我的超人爸爸！” 仗着父亲的宠爱，林依诺也是在两个妈妈面前大出风头。她是这两房惟一的女儿，如果加上纽约的章小慧一房，同样也是唯一的女儿。 至于林清霞虽然也是北美，其老二林宝儿是女孩子，但她不喜欢长居美国，孩子也跟着她在香港生活，期间仅在1995~1998居住了几年洛杉矶。 王祖娴这时候站出来说道：“要不要我陪你打？” 林依诺马上说道：“我不要，你要欺负我！” 王祖娴顿时欲收拾女儿，被林依诺躲在林正杰的身后，众人大笑不已。 说起来，王祖娴除了喜欢打篮球外，这些年也是喜欢上打网球，毕竟男人会打，女儿也要陪练。 随后，林正杰又和周慧的14岁长子林文睿打起网球，毕竟不能厚此薄彼，难得聚在一起，和子女都要有互动。 一番运动会，大家就回到另外一个别墅的草地，举行一个烧烤晚宴。 夕阳西下，草坪上热闹非凡，林正杰、王祖娴、周慧敏和五个子女，共享欢乐的时光。 或许林正杰很少陪孩子们，但他的个人魅力，总是让孩子们不会缺失父爱。 喝着啤酒，吃着烧烤，身边是美妾和子女，人生总是如此的完美！ “对了，阿敏、阿贞都回香港了，你们想不想回？” 欧洲的四房，就没有一个不想往香港跑的。李佳欣是长期居住香港，章敏和邱淑珍也已经正式回香港，莫妮卡哪怕是洋人，每年也是花费不少时间住在香港，带子女们体验华人社会的风土人情。 王祖娴、周慧敏对视了一眼，随即同时摇头。 两女是同一年的，充满了默契。 王祖娴说道：“温哥华还好，这边华人很多，再说大孩子们已经读高中和要读高中我们如果想回香港，本来就可以随时回，又有直航，很方便的。” 林正杰看向孩子们，大家纷纷表示不回香港，因为这边已经熟悉了。 “行，温哥华这边确实很宜居！” 倒不是华人多就一定是宜居，主要是有钱的华人都不傻，哪里宜居就会去哪里。 等到深夜，孩子们已经都去睡觉后，林正杰终于有机会带着王祖娴、周慧敏来到卧室。 别看他们都是老夫老妻，但奈何一年相处的时间不多，所以新鲜感十足。 两女都是腿精，自然免不了从腿上玩起走，而且都还穿上黑丝袜，性感迷人。当然对于这样的腿，丝袜有些喧宾夺主，所以等会必然是撕破，一点点露出庐山真面目。 手指轻轻的划过王祖娴的大腿，这是一双恰到好处，充满运动感的大腿，弹性十足。林正杰低下头，轻轻的感受和嗅着那上面的香味，让人如此迷醉。 反倒是周慧的腿，还差一筹，虽然周慧的腿很均匀，但却没有王祖娴的长，以及王祖娴的大腿那么性感。 当然周慧其实是靠胸吃饭，还有脸上那娃娃般的脸蛋，形成的强烈反差，印证了后世的童颜巨茹。 前世老了以后，周慧其实已经没有优势，只能拿腿来宣传。 期间，王祖娴眼神迷离的说道：“老公，我们是不是可以把最后的交给你了！” 他抬头说道：“急什么，四十岁再说，我和你们自然感情要想长河一样长。” 王祖娴笑着说道：“这不是怕你嫌弃我们腻了嘛！” “其实我在香港经常想你们，你们两人性格最淡，我都在想，你们两人对我感情会不会淡了呢！” “哪有！” 两女同时说道。 随后王祖娴说道：“我们也很想你呢，不过也知道要照顾大家，面面都要俱到，不想多给你添麻烦！” 周慧也说道：“还有呀，我们都在娱乐圈待了很久，太张扬对你和家族都不好。只要我们感情好，别人知不知道都不重要。” 话说回来，香港媒体和市民还真不确定，周慧和王祖娴是跟了林正杰，特别是还生了孩子，反正就是特别低调。 本身不少圈内人都知道王祖娴早些年是跟了林证件，但后来王祖娴息影，立即远走温哥华生孩子，只是定期回港和林正杰团聚。 但在回港的时候，她都特别注重隐私，很少给遍地香港狗仔队的机会。 包括章敏、邱淑珍、利芝、高丽红、赵雅之也是差不多。 唯独林清霞，是真正摆在明面上的‘三姨太’。 这些说的都是混过娱乐圈的，没有混娱乐圈的，自然不存在什么。 见两女如此懂事，林正杰也只能努力的付出。 12月初，林正杰回到香港。 此时赫斯基能源收购诺兰达依旧在进行中，但他不会一直将精力关注在这件事上，此次也不过是花费两天时间处理这件事。 后续，他基本都不会管这件事，交给手下们去做。 反正他说了，年底没有收购成功就退出，总价超过62亿美金不出售也退出。 话虽如此，但这件收购案确实已经进行到很好的程度。诺兰达大股东和管理层都满意，社会反对的舆论较小，政府持支持的态度，一切都朝着成功的放下去的。 说到底，还是利用赫斯基能源去收购，降低了很多舆论的影响。 恒丰金融集团中心。 “老板，我们已经完成对韩国第一银行的控制，目前正在收购现代商船、现代电梯的股权，直到4.99%另外，我们已经在首尔物色一幢写字楼，在明洞附近，建筑面积20万平方尺，价格在3亿港币.我们还购买了一幢公寓楼，总计80套高档公寓.” 恒丰银行总裁李慧玲，向林正杰汇报了韩国那边的情况。 韩国第一银行早在9月底，就已经完成全部的收购程序，随后便是恒丰银行对它的监管和详细审查。虽然保留了原来的外籍职业经理人和本地管理团队，但恒丰银行自然要加强自己的存在感。 所以，一边详细审查，一边大肆投资韩国的资产。 毕竟在商业银行领域，短时间不会有太大的起色；唯独在投资领域，短时间可以做的很多。 “嗯，这个月我会去韩国一趟，和那边的管理层进行会面，你安排一下。” “没问题，大家都很期待看到您！” 看李慧玲的样子，也不是马屁，可能林正杰真在韩国第一银行那里有点影响力。 一周后，加拿大传回好消息。 赫斯基能源已经和诺兰达达成收购协议，价格为60.2亿美金，双方已经完成谈判，接下来只等加拿大政府的正式审核通过。 事情发展到这一步，仅仅用了二十多天的时间，就比五矿集团谈了快四个月的进展快。 更重要的是，赫斯基能源基本已经是板上钉钉的完成收购。 所以消息传到香港，舆论一片沸腾。 《现代日报》：今年林氏的相关企业，再次在海外大肆收购，前面已经包括：乐高乐园、韩国第一银行。 《星岛日报》：泰富系的海外资产进一步加强，形成海外、香港、内地的‘三驾马车’。 一时间，崇拜之声纷沓而来。 而林正杰也收到加拿大媒体《环球邮报》的采访邀请，他也答应接受采访。 一般来说，林正杰不太喜欢接受香港媒体的采访，因为香港有很多媒体，他接受了一家，另外的要不要接受，所以干脆都不接受专访。 所以林正杰一般只接受海外媒体、内地媒体的专访，当然一般也是投资的那一个国家较多。 专访的这一天，是在泰富集团中心的70层举行，是在林正杰的办公室举行。 而《环球邮报》派出的记者，是一名华裔香港移民女记者。 “林先生你好，我叫周怡妹，英文名叫做tina” “你好，tina小姐” tina是一个采访很轻松的记者，脸上总是挂在灿烂的笑容。 见对方如此，林正杰也绅士的把采访变成一个轻松自然的采访。 tina：“林先生，你是一个很会享受的富豪吗，听说你的私人飞机、私人游艇都非常豪华？” 林正杰靠在椅子上，很平常心的说道：“站在我的角度来说，不能说它们豪华，因为他们只是一个工具。私人飞机当初购买的时候，考虑的是我需要去全球各地谈生意，这样我希望在十几二十个小时有一个轻松的环境；至于游艇，同样也是这个道理，我喜欢大海，所以就买个大一点的游艇，偶尔和朋友、同事在上面聊聊，和家人一起度假。这些都是需求，如果十分之一的价格可以买到同样的功能，我一定不会多花90%的钱。” tina很聪明，立即找到话题，说道：“这么说，如果同样是看时间，表对你来说也是一样了。可以给我看看你的手表嘛？哈哈.” 大方、风趣！ 林正杰也高兴的伸出手，然后取下一块电子表，递给tina。 林：“这是我两年前换的一块光动能手表，只要有阳光，他五分钟就可以充电完成。还可以戴着游泳，价格只需要不到几百美元！” tina：“朋友可有取笑你的手表？” 林：“no，他们知道我的性格！对我来说，同样效果的东西，我会选择花更少的钱。比如我身上的西装，他就是香港本地品牌鳄鱼恤的衣服。” tina：“没有几万或者几十万的价值嘛？” 林：“没有，差不多300美元的样子。我觉得这样很好，它们没有几十万，几万，所以我不需要小心翼翼。” tina：“能带我参观一下嘛？”林：“当然” 随后，林正杰带着tina参观了泰富集团的70层，这里一切都显得很宽松。在这个寸金寸土的香港中环，本身就是奢侈。 两人参观完毕，就让职员在一个空置的区域，放了两张椅子，继续采访。 这里的视野很好，透过落地玻璃，外面就是香港中环和维多利亚港。 “这次赫斯基能源收购诺兰达，为什么是在内地五矿集团没有‘排他性收购’协议后，第一时间插手，而不是在9月之前，加入收购？” “首先，我们不是非买不可，所以开始确实没想去竞争；其次，等五矿集团失去先机后，我们突然觉得这笔资产很不错，但竞争对手似乎纷纷已经希望不大，我们就决定开始收购。” tina顿时笑了，接着说道：“这么说，是竞争对手的实力和赫斯基能源相差太多嘛？” 林正杰并不觉得这是刁钻，而是很大方的说道：“国际石油价格高企，赫斯基能源的经营非常理想，拥有丰厚的现金流，以及未来的前景。在这种情况下，我们考虑得就非常简单――诺兰达是一笔很有前景的资产，我们愿意给出最大的诚意。而前面的竞争者们，可能是考虑得太多，反而让我们后来居上，一举拿下。” tina能直接感受到，林正杰收购的那种霸气，眼神都放出光芒来。 “据我们了解，贵方出价高达60亿美金，且承诺了很多，你们是否会担心这笔生意吃亏？” “承诺的，都是一个企业该做的。我们在加拿大投资，就会遵守当地的一切法律法规。而我们投资的目光，永远是站在未来的角度去思考，这个资产有不错的未来，我们就会考虑给一个双方都满意的价格。合作共赢！” 第358章 2005年 香港媒体也纷纷引用《环球邮报》的新闻，转载林正杰的专访，顿时成为香港市民茶余饭后的谈资。 “我靠，香港谁不知道林正杰很会享受，私人飞机价值两亿美金，私人游艇价值两亿美金，现在居然说自己很节俭！” “人家又没有否认私人飞机和游艇，只是人家讲，如果同样的功能，不会追求品牌！几千万的私人飞机，能和2亿美金的私人飞机比吗？衣服和手表自然就不同了，虽然是几百美元，但谁会说他很穷？” “这也不对啊！林正杰虽然不喜欢穿昂贵的衣服和手表，但是他的那些姨太太，可是名牌收集者，比如那个李佳欣，就可喜欢奢侈品了。” “这正好说明，林正杰先生是一个性格开放的人，他不会像老牌富豪那样死板，给家人定各种规矩。他只需要做自己，而不是要别人也做自己！” “你tmd是林正杰的粉丝吧？” “不错，全港百万人都是他的粉丝。” 香港人仇不仇富，答案是肯定的，但是仇富的群体不算很多，只是属于小部份，比例属于较少的地区。 相反，更多的人是崇拜林正杰这样的人物，特备是林正杰还做出很多特别的贡献为香港。 此次收购诺兰达企业的成功，可以说是大震香港商界的士气。 自从林正杰取代李家成，成为香港第一人后，能在世界商业上活跃的，都是看他林正杰。至于李家成，虽然也有一些海外收购，但已经差太远了。 当然，李家成也勉强算是世界商人，所以香港这个时代非常璀璨！ 新的一年来临。 2005年元旦过后，林正杰如往常般来到泰富集团中心七十层的办公室。 上午，袁天凡来到他的办公室汇报工作。 “老板，诺兰达要想收购鹰桥剩余的41%股权，大概需要20亿美金。当然，如果诺兰达合并鹰桥后，资产是相当的丰富，合并后的企业将是全球第九大铜厂商、第三大锌生产商、第三大镍业生产商、第八大铝生产商，总资产达一百二十亿美金。” 想想就已经够厉害了，没想到他们居然在两个月时间不到，就完成了收购。 归根到底，是老板选择的时机恰当，当然价钱也开的较高。 林正杰问道：“债务也很高吧？” 袁天凡点点头，说道：“合并后，债务将高达68亿美金。” 很正常，他们买下的价格肯定是超过了净资产值，但企业可不仅仅是看经资产值，而是要看产业的前景。 比如说，林正杰就知道今年铜会大涨，甚至在年底爆发‘国储铜事件’事件。 在去年11月份，英国商品研究所预测，2005年全球铜供应将出现10万多吨的过剩，国际大投资银行也大多预测2005年铜价会下调，市场将继续过剩。也正是这个预测，有助于帮助赫斯基能源拿下诺兰达。 目前国际铜价大概是2500美金每吨，年底则要涨至4000美金每吨，而到了明年铜的价格将暴涨至10000美金每吨，暴涨三倍。 “2005~2006年，不管是铁矿石、石油，还是铜、锌等有色金属，都将迎来暴涨。所以，让诺兰达大胆的去合并，去收购。” 诺兰达原本占‘全球第三大镍业生产商’鹰桥企业的59%股权，此次合并不过是私有化而已。 “好的，我明白你的意思了！” 袁天凡觉得，跟着老板做事很省力，不用花太多的精力去考察某项产业的前景与否，因为老板的眼光很少出错。他们做手下的，只需要把企业的经营做好，就已经成功。 待袁天凡离开后，林正杰还在思考诺兰达的事情。 收购诺兰达，赫斯基能源花费资金60亿美金。不过林正杰却不打算一直持有，所以希望2006年高峰时卖掉，保守估计能卖160亿美金以上。 这样一来，赫斯基能源这几年可就赚大钱了，原本一年可以赚50~60亿美金，要是再从诺兰达上赚100亿美金，相当于再2005~2007年每年的利润可达80~90亿美金。 分红，肯定要大量分红，毕竟会德丰和林嘉萱就持股70%。一年分红70亿美金，那会德丰就可以分43亿多美金，林嘉萱也可以分5亿多资金。 说起来，对于自己这个妹妹，林正杰是真是当女儿在养。 林嘉萱首先是泰富集团的董事，分管酒店业务，这两年还从林正杰手里接下‘香港大酒店’董事局主席一职；财富方面也丝毫不差，她持有1%的泰富集团，价值百亿港币；又持有8%的赫斯基能源，价值200亿。 也就是说，林嘉萱身家已经300亿以上的身家。 至于妹夫郑海炳，则是‘林氏家族办公室’的行政部门负责人。 多年来，两人甚至是林正杰的‘遗嘱见证人’和‘遗嘱执行者’之二。不错，林正杰一直有立遗嘱的习惯，虽然会每隔一年进行重新写，然后放在他的御用律师那里，并有‘遗嘱见证人’。 就怕突然出现意外，家族子女争家产。虽然如果太早死掉，争家产也有可能。 又过了半个月时间，林正杰邀请袁天凡、何方塘、梁博韬三人，来到自己的游艇上聚会。 这三名大将有个特色，那就是金融领域出身的总裁，擅长企业收购和重组。 四人坐在客厅里交谈，林正杰提出一个方案：“我想将泰富系的基建业务全部重组，先将电能实业和中巴、九巴三家上市企业合并，再由‘泰富基建’和‘电能实业’合并，最终组成泰富系的基建系，你们觉得如何？” 目前，泰富集团的子孙上市公司太多了，林正杰需要一步步进行重组，当然他的时间很长，要一步步来。 何方塘说道：“中巴、九巴早已经踢出蓝筹股，这些年发展一直没有新的增长点，市值也低于资产值，确实对集团有些鸡肋，还不如并入电能实业，增长电能实业的资产值，为投资欧洲基建增强实力。这三家企业合并问题不大。泰富基建这边，投资的基建很多项目已经过去近半的管理权，市值也一直不增长，重组势在必行！” 泰富基建，当年主要是投资内地的高速公路、发电厂、桥梁等等，早起市值一度达到300多亿，目前市值反倒是只有280多亿。 随着泰富基建停止在内地投资基建，再加上一些基建的管理权年限过去很长一段时间，这家企业的前景已经堪忧。 反倒是电能实业一直有增长点，90年代开始投资内地和东南亚、澳洲的发电厂、输电网络；如今，电能实业又进军欧洲，开始投资水务、输气管等基建。 袁天凡也说道：“这四家上市企业，确实该进行重组，避免浪费过多的精力，把精力更多的放在投资欧洲基建上。” 梁博韬也补充道：“一年时间，就能重组完成，可以直接公开发出重组的公告，再按照步骤一步步来。” 三人都发现这里面的弊端，纷纷同意。 林正杰满意的说道：“重组后的泰富基建集团，资产值大增，并为全面投资欧洲基建做准备，业务涉及电力、能源基建、交通基建、水处理基建、废物管理及其他基建相关业务。规模短时间虽然和泰富集团、会德丰集团相差很大，但后期应该会有很大的发展。” “事实上，我做这次重组，又何尝不是为我三个嫡子考虑。老二明年毕业，跟着天凡你去做事；老三虽然才18岁不到，但我希望他将来到泰富基建集团做事。地产、非地产、基建，够他们学习了！” 三名手下恍然大悟，原来老板是考虑继承人的事情。 不过这样算下来，很明显嫡长子最优，嫡次子其次，嫡幼子最差。当然不排除，老板会在欧洲购买很多基建产业，将泰富基建集团打造规模更大。 事实上，今天说的只是第一波资产重组。 林正杰后面会找机会，将泰富集团、会德丰集团、泰富基建集团全部分离出来，采取一级控股模式；虽然会减少持股，但依旧会去做。 他最近两年思来想去，也觉得将三个孩子绑在一起，有些不利于第三代的传承。 所以，等到2015~2017年，就要完成这样的布局。 泰富集团，掌管全球的地产业务，以及传媒集团、饮料食品、服装运动品牌、酒店，这五大业务。 会德丰集团，掌管：航运码头、电讯、零售贸易、能源矿产等综合性业务。 泰富基建集团，掌管电能实业、内地基建、欧洲基建。 如此看来，泰富基建集团今年就算合并后，资产值也就2000多亿。但问题不大，等到07年，泰富集团将原来港灯、中巴、九巴的物业进行出售，这些资金可以在全球金融危机后，去继续抄底欧洲的基建。将来5000亿的资产，还是没有问题的。 而泰富集团、会德丰集团看似庞大无比，但林正杰打算在2007~2010年期间，给这两家集团瘦瘦身。 即卖掉部分资产，然后给股东高额分红。 稍微瘦瘦身，不然以后太高调。 目前林正杰依旧是‘世界首富’，等到08年以后，他就打算让位了，毕竟前前后后也做了十年的世界首富。 新年刚过不久，香港各大学纷纷开学。 随后，一则新闻引爆香港的舆论――林正杰基金会向香港大学、香港中文大学、香港科技大学、香港理工大学这四所高校，总计捐款20亿港币。其中香港大学独得10亿港币，是历史最高的单笔捐款。 为什么此次香港大学拔得头筹，也是因为香港大学为香港的生物制药、化妆美妆，输送了大量的人才。此笔资金，将重点扶持相关的专业。 消息传出，舆论哗然！ 一次性捐款20亿港币，显然震惊了很多人。 这些年，林正杰基金会一直是捐款大户，仅在内地就捐款一百多亿，全球捐款已经达到200亿。香港的几所高校，也一直是受益者。 香港市民议论纷纷。 “有钱啊，现在香港大学怕是恨不得改成‘林正杰大学’了吧？” “你有钱也可以啊！再说哪有那么夸张，最多拿幢建筑物改名好啦！” “我没钱，但是林正杰赚的钱就是香港的钱！” “人家海外资产超过香港，你别仇富了！” “仇富？他是垄断好不好！” 一时间，舆论有好有坏。 不过仅隔一周时间，港大建议将医学院命名为林正杰医学院以表彰林正杰及其基金会的慷慨捐赠，并获港大校务委员会一致通过。 此决定引起医学院旧生的关注及反对！ 对于这些，林正杰并不出名解释，也不会反对港大的决议。 他现在已经完全不在意外界对他的评价，毕竟财富到达一定的等级，名声达到一定的高度，总有各种声音。他也严令自己的家人，不要去媒体上辩解什么，做好自己的事情就行。 当然，不管外界对他的评价如何，林正杰会坚持对慈善事业的爱好。 下一个十年，他的目标是捐出更多更多的财富。 当然在新年过后，泰富集团也公布了关于电能实业、泰富基建、中巴、九巴的重组计划，此举受到很多人的关注。 而这四家上市企业的股东，反对的声音并不大，更多的是赞成重组，有利于下一步的发展。 毕竟在重组计划中，泰富集团已经表明，重组后的企业，更有利于布局全球性的发展。 当然，也引起很大的社会讨论。 “泰富集团、会德丰集团、泰富基建集团，这每一家企业拉出来，都是香港顶级的上市企业啊。特别是泰富集团、会德丰集团，更是香港前三市值。” “泰富集团、会德丰集团已经布局全球成功，接下来泰富集团集团会在全球很成功吗？” “肯定的，别忘了林正杰先生才47岁而已，正值壮年啊！” “有道理，下一步就买泰富基建的股票。” “现在买电能实业的股票也是一样” 第359章 一年账面赚65亿美金 诺兰达与旗下控股的鹰桥公司，在2005年3月2日下午暂停了在多伦多交易所的股票交易，因为两家公司在第二天早上宣布重大决定。 加拿大东部时间3月3日，诺兰达公布与鹰桥换股合并的消息，诺兰达将斥资30亿加元，以每股41.24加元作价，增持鹰桥41.2%的股分。 此前，诺兰达拥有鹰桥58.8%的股份，此后，鹰桥成为诺兰达的全资子公司。 实际上，诺兰达也是赫斯基能源的全资子公司，因为这一笔收购，赫斯基能源市值暴涨至400亿美金以上。 消息传到香港，会德丰集团的市值也大增。 会德丰集团又持股62%的赫斯基能源，相当于这部分资产高达2000亿港币以上。 如今。 会德丰集团的资产分为四大部分：能源矿石、航运码头、电讯互联网、零售贸易。 每一部分资产，都是庞大无比。 航运码头：目前拥有26个货柜码头、600万吨的载重量，且涉猎物流、飞机租赁等业务。 电讯互联网：在全球十几个国家投资电讯业务，且吞并了原来的香港电讯，又组建了tom网等。 零售贸易：丝毫不弱的一项产业，拥有连卡佛百货集团、连卡佛化妆集团、恒昌贸易、ok便利、大润发超市等一系列资产。前景最好的，当然是连卡佛化妆集团。 除了这四大业务外，会德丰集团还有生物制药、金融等业务，总资产超过10000亿。 3月中旬，一年一度的泰富集团年代财报会议举行，全球媒体纷纷关注。 这场会议在泰富集团的大会议厅举行，几百名记者已经交集的等待。 在事前，有分析师指出，泰富集团‘2004年度盈利’将达到100亿美金以上。 当林正杰带着泰富集团的高管走进会议厅时，大家瞬间安静下来，纷纷长枪大炮对准这个全球最有话题的新闻人物。 “大家好” “林生好” 在记者们看来，林正杰依旧是那么有魅力，富有一种自强不息的精神。其它的富豪已经老矣，唯独这位正值壮年。 接下来，林正杰很振奋的宣布：“泰富集团在2004年的净利润是820.56亿港币，其中海外盈利.香港盈利内地盈利以业务来区分，发展地产.商业地产酒店传媒盈利138亿港币.” 现场一片哗然！ 这个盈利简直太理想了！ 实际上，这只是泰富集团的正常盈利，若是碰到泰富集团售卖资产的哪一年，那么盈利会更疯狂。 “今年，泰富集团的盈利将更加的理想，得益于全球经济的增长态势。” 最后，林正杰很大方的告诉大家一个机会。 泰富集团市值1万亿港币出头，如果在27年前投资，将获得1万倍的回报率。这还不包括每年的分红，实际上回报率不止1万倍的。 这种企业，怕是也只有美国才有，而且以年份计算，美国应该都没有三十年内超过一万倍汇报的企业。 接下来，何方塘作为财务董事，宣布了泰富集团的分红计划：“泰富集团将在本期派发股息，每股1.15元，涉及资金达116亿港币。” 派发的股息率不算特别高，不过泰富集团一年是两次派发股息，所以今年就可能派发200亿。 林正杰家族合计持股51%，仅股息就可以获得百亿。 最后，记者提问环境。 a记者：“林先生，对于未来全球经济、泰富集团的发展前景，你如何看？” 林正杰：“全球经济从2003年开始转暖，以周期论的话，未来几年全球经济还是很乐观的。泰富发展自然不用说，是跟着全球经济走的。” 怎么也算有近三年时间吧！ b记者:“林先生，今年汇丰银行的盈利是118亿美金，而泰富集团比其仅差13亿美金的盈利，这是一个非常了不起的成就，你能分享一下成功经验吗？” 林正杰先是幽默的说道：“我们泰富系还有个会德丰集团呢” 众人纷纷笑了起来，这个年轻人倒是不服输，言下之意如果论成功，泰富系可比汇丰银行成功的多。 当然这也只是玩笑话，泰富、会德丰是两家不同的上市企业。本质上，泰富系的资产值也和会德丰集团重复，因为泰富集团持股60%的会德丰集团，每年也从会德丰集团拿走不菲的分红。 林正杰接着正式说道； “从80年代中期开始，我的决定策略就是――公司一定要向外发展，否则公司的前途将受到限制。等到九十年代，我们开始在海外、内地，香港全面开花.因为我们的香港业务遇到相当大的阻滞，当时我们香港面对一个阴影，怕别人说我们垄断。经常有这个阴影，虽然政府没有明言，指你发展太大，但我可以感受到，可以感受到经常有人说我们的规模太大。在这种情况下，要为股东争取最好的回报和出路，只有向外发展。” “当然呢，我还有一种担心，担心什么呢，那就是担心大家又说我只投资海外，是迁资之类的。所以，我们在香港的投资一直保持着一个度，这个‘度’就是几家公司都能差不多的来做。政府需要他们投资的时候，又得义无反顾，来支持香港的发展。” 现场的华人记者，纷纷送上掌声。 这是事实！ 发展地产方面，泰富一直只是香港四大发展商之一，每年供应的住宅还不是第一。 港口方面，会德丰集团收购现代货柜码头后，和国际货柜码头分庭抗礼。 电讯方面，虽然会德丰集团后来一家独大，但也是因为阻止新加坡电讯收购香港电讯，才发起的一期收购。而且，这笔生意没赚钱，反而亏了些。 当天。 泰富集团的年报会议就已经登录网络新闻平台，掀起一股舆论风浪。 作为香港最大的话题，林正杰和其相关的企业，一直备受关注。 “我靠，一次性分红就上百亿，那林正杰岂不是可以分个五六十亿港币。难怪前段时间捐款20亿，这应该捐啊！” “你一年赚20万，有没有捐八万十万出去！” “能一样吗？” “怎么不一样，那你有没有捐万八千的？” “我捐个p” 对于舆论，林正杰并不会去在意。他更不会傻傻的认为，自己站出来辩解两句，就会成为每一个人都不会‘仇富’。 时间匆匆，转眼来到11月。 这一天，袁天凡来到林正杰的办公室。 “老板，瑞士矿商斯特拉塔有意以25亿美金买下诺兰达鹰桥的20%股权。” 斯特拉塔，不就是未来的嘉能可合并的企业么，合并后的企业叫做嘉能可斯特拉塔股份有限公司，后世全球大宗商品交易巨头。 没想到，盯上赫斯基能源旗下的‘诺兰达鹰桥’。 “铜价涨到多少了？” “4100美金每铜，通说内地国储铜准备拍卖手中的现铜，他们同时还声称拥有130万吨的现货储备。” 林正杰笑道：“虚的，铜价今年4500美金每吨都没有问题，国际炒家不会放过这次机会的。” 原来，在今年9月份的时候，国储铜的交易员就‘自作聪明’的在伦敦‘跑空’15~20万吨的铜期货，跑空价格在3100美金每吨。 而去年铜的价格才2200美金每吨，他大概是觉得长得有点厉害，所以就打算抛空铜期货。 没成想，等国储铜开始抛空后，国际基金炒家纷纷堆高铜期货，在一个月时间暴涨600美金每吨。仅隔2个月时间，又涨到4100美金每吨。 不用说，国储铜亏损惨重。 这个时候，国储铜就想到一招，准备大举拍卖手中的现货，来打压期货铜价。 袁天凡好奇的说道：“如果内地抛售大量的现货铜，按理来说，打压铜价的价格应该没问题。除非，没人跟他们玩。他们流拍，但国际铜依旧上涨。” 林正杰笑道：“你猜的很有道理，在西方看来，内地明年后年需要的资源一定大增，而且全球经济如此好，所以有色金属和石油价格必定走高。那么你搞个抛售铜，大家明知道你是在打压铜价，干嘛要去参与。等你玩够了，明年后年还不得乖乖的进口。” 这就是没有话语权的结果！ 我要涨价，就是要涨价，我不管你的小动作。 袁天凡说道：“难怪瑞士的斯特拉塔很想花钱入股‘诺兰达鹰桥’，看来大家都抢资源。” 林正杰信心十足的说道：“等到明年中，铜价应该要达到8000美金每吨，其它有色金属也会随铜一起涨。届时，我们再考虑出售诺兰达鹰桥。” “好的，我明白了！” 赫斯基收购诺兰达只花了60亿美金，至于债务是在诺兰达名下，与赫斯基无关。举个例子，斯特拉塔如今想以25亿美金买下诺兰达鹰桥20%股份，实际上就相当于给诺兰达鹰桥估值125亿。 也就说，仅仅一年时间，赫斯基在诺兰达鹰桥上就已经赚到65亿美金，当然林正杰不会满足这点钱的。 明年中，诺兰达鹰桥的价值将高达180亿美金。 而今年，年初的国际油价还只有42美金每桶，如今已经是75美金每桶。 所以，赫斯基此时也超级赚钱。 在此后短短的一个月内，国储局举行了四场现货铜拍卖会，拍卖起价一次比一次高，给市场带来的冲击一次比一次大，其中，第三场拍卖起价沪市、宁/波地区为每吨37140元，但首批100吨的成交价格就达38120元/吨，拍卖价远高过市场的预期，消息一经传出，沪铜期货和lme铜期货价格便快速上扬。 第四场现货铜拍卖会上，占2万吨拍卖总量80%的1.6万吨铜流拍的拍卖底价与市价不相上下，参与者怨声载道。尽管国储局声称抛售铜的目的在于满足国内铜的需求，平抑铜价，但市场更愿意相信国储局此举是在缓解其在期货市场的损失所带来的压力。 因为自11月13日开始，外电纷纷披露，中国国储局一名交易员刘其兵在铜期货市场上通过lme场内会员sempra，在每吨3100多美元的价位附近抛空铜，建立空头头寸约15万至20万吨，这批头寸交割日在2005年12月21日。 恒丰金融集团中心。 恒金投资发展的总裁乔百森，来到林正杰的办公室。 “老板，今年的石油期货、铜期货已经全部平仓，其中石油期货获利3亿美金，铜期货获利8000万美金。” 风险性投资，都是由恒金投资发展在做，包括恒指、日经指数225、道琼斯工业指数期货合约等。 林正杰点点头，说道：“国际原油等回调个20美金再做吧！铜后期可以再做做，估计8000美金没有问题，但不要张扬。” “明白了！” 两人早已经默契，由林正杰提供大方向策略，乔百森负责具体投资的操作。 其实依旧有些难度，比如石油可能出现回调，林正杰毕竟不可能那么清楚。 不过林正杰倒是知道07年石油可能触及90美金，08年能触及140美金每桶，就凭借这些信息。每年赚个几亿美金，完全不是问题。 不过现在才05年11月份，国际原油已经70美金，所以林正杰才说一定会回调。 而且原油价格和国际形势息息相关，这方面恒金投资发展也有专业的分析。包括林正杰也会参与国际形势的分析，对投资都会作为参考。 所以现在想想，林正杰又哪里是只靠前世的记忆在发展，他手下那么多参谋，经常给他汇总各种信息，他再根据一些记忆，进行一个综合性的分析。 如此以来，他每年才能赚很多钱。 “今年恒指没有赚到什么钱吧？” “其实还可以，差不多赚了5亿多，虽然恒指基本没有太大的涨幅。” “看来大家的水平很高了” “您养着大家，大家也不能没有自己的水平。” 林正杰点点头，早些年，确实很多投资都是他一手策划，大家只要听令就行。但到了21世纪后，越来越多的人才加盟，老员工又没有离开，林正杰干脆放权给大家投资，他抓个大方向。 比如投资恒指、日经225、道琼斯工业指数期等，这几年放开给大家做。不过到了2007年底的时候，他肯定要求大家平仓，顺便准备沽空。 这样一来，哪怕是他们亏了，最终结果一定是赚的。 当然，毕竟都是成熟的投资团队，亏损是不可能的。 说实话，林正杰倒是喜欢多养人，在他手下做事的，年薪千万的，数以百计；年薪上亿的，也是几十人。 还有年薪百万的，怕是得大几千人了。 当然，林正杰最器重的就是那些年薪千万以上的手下，这些不仅仅是林氏家族的‘核心人才’，同时在忠诚度也是最好的，因为和林正杰有接触不少。 第360章 次子加盟 时间匆匆，又是半年时间，来到2006年的6月下旬。 会德丰集团的总部，也位于泰富集团中心。 虽然原本会德丰集团也是拥有三座中环大厦的，不过后来全部卖给林正杰家族办公室，彻底和地产业务无缘。目前，会德丰集团并不涉猎地产，全球都仅有极少的物业，基本都是自用的。 这对一个资产和市值双双破万亿的超级企业来说，是非常利害的地方，因为林正杰证明他不是一个纯地产商。 一个年轻人走进会德丰集团，他的脸上带着一些稚嫩，以及一种俊秀，眼神透露着一种灵动。 会德丰集团的前台小姐，和气的询问道：“先生，你找谁？” 似曾相识的感觉，前台小姐们有种这样的感觉。 年轻人说道：“我是新职员，今天来报道的！” 前台小姐一听是同事，立即高兴起来，毕竟这可是个大靓仔。 “那就是找人事部了，你叫什么名字，有没有预约？” 语气当中，已经有种‘前辈’的口吻，但透露着一种亲近。 “人事部应该还没有接到通知，我和袁总裁有预约的，我叫林文梁，麻烦了！” 林文梁一边和前台交谈，一边好奇打量着这里。 他从未踏入过泰富集团中心，更不要说参观开会，体验赚钱不易的做法。他大哥也是一样，直到大学毕业才第一次走进泰富集团。 父亲就是这样放心他们，也从未说赚钱不易的话，当然他们从小也没有享受到真正的‘富二代生活’，父母的理由很简单――钱要自己赚的，花的才香。 父亲还教育他们，开个二手车和开豪车，本质上也是一样的，他们林家也不需要那种来炫耀；所以他们在美国，开的就是几千美元的二手车。 三名前台小姐姐愣住了！ 她们终于有些明白了，来人是谁？ 姓‘林’，且直接找总裁报道，再加上长相有些熟悉，那就是公子爷驾到了！ 一开始接待的前台小姐，马上说道：“不麻烦，请跟我来！” 电话也不通了，这还需要通嘛，长得也和老板有个五六分像吧，这还能骗人！ 前台小姐还是将林文梁带到总裁办助理办公室门口，让总裁助理对接！ 等林文梁走进总裁办公室时，里面的袁天凡正在和会德丰环球电讯总裁黄景辉沟通工作。 “文梁，你先等几分钟！” 林文梁点点头，站在一旁，等待两位上司的沟通。 过了一会，袁天凡才说道：“文梁，回港几天了？” 林文梁连忙招呼道：“袁叔叔、黄叔叔，我昨天回港的！” 还没有上班，自然该以晚辈礼相见。他虽然没有到过会德丰集团，但父亲邀请这些叔叔在游艇上会面的时候，带过自己陪同的，至于袁天凡叔叔更是特别熟悉了。 袁天凡和黄景辉互相笑了起来，知道这是老板也急着让这些儿子加入企业。倒不是老板想退休，或者年老体衰，而是老板想游戏红尘，所以早点培养。 “行，早点工作也好，正好我最近就要飞加拿大，谈一笔大项目，你跟着我做助理吧！” 黄景辉好奇的问道：“是不是诺兰达鹰桥的项目？” 袁天凡点点头，说道：“嗯，就是这个项目，老板说要卖掉，现在已经引起美国的菲尔普斯道奇、加拿大的国际镍业、英国和瑞士的金属集团斯特拉塔，三家公司来抢购！” 黄景辉点点头，脸上透露着一种兴奋，据他所知，这家公司收购过来才一年半多，但期间国际铜价涨了三倍，其它有色金属也涨了差不多的水平。 那么，这家公司可能是大赚啊！ 林文梁这边却愣住了，说道：“袁叔叔，我刚毕业，什么也不懂。是不是该从基层做起走？” 袁天凡笑道：“你父亲说的，暂时跟我一年时间，再下基层。先涨国际视野，再积累底层经验。” 既然是父亲的旨意，林文梁马上说道：“好的，那麻烦袁叔叔，我要是有什么做不好的，您一定好好批评我我可不想做不好，被我父亲批评。” 最后一句，也是很有玩笑的口吻。 袁天凡知道老板这个嫡次子，性格比嫡长子更开朗一些，嫡长子是太过稳重，做事都一板一眼，可能更多的是压力。 所以，他满意的说道：“你知道就好，那你也要做好准备，我这里也不是好过关的！” “您放心，我已经准备好了！” 随后，袁天凡便安排自己的助理，去带林文梁办理入职手续，并特意说明，以后自己会带双助理。 实际上，他岂止一个助理，身边是有好几个助理和秘书的。 毕竟袁天凡作为泰富系的高管‘第一人’，负责的业务太广了。 另外一边。 二房次子林文楷也是今年参加工作，不过他在半年前就已经接到父亲的选择题：第一，马上加入华人置业；第二，在美国找一份地产企业的工作，干满两年时间，再加入华人置业。 这个选择题看似主动权在林文楷手中，但林文楷又不傻，父亲无缘无故给出选择题，多了一种选择，不就是希望他加入美国地产企业学习两年时间以上。 更何况，母亲也提醒他，最近两三年华人置业没有新项目，而且华人置业未来可能要大举投资欧美地产。 所以，林文楷果断选择在美国找工作，暂不加入家族企业。 以他‘斯坦福大学’毕业的高材生，自然很容易加入一家美国中型地产商。而且，他在美国已经十年，连初中都是在美国读的，所以各方面也非常适应。 半个月后。 加拿大多伦多镍铜矿商‘诺兰达鹰桥’曲折的收购战，出现了新的转折：英国-瑞士金属集团斯特拉塔发出了182亿美元提高后的现金收购报价。 新的出价旨在挫败鹰桥已经接受的菲尔普斯道奇和加拿大国际镍业的现金加股票出价，菲尔普斯道奇是总部位于美国亚利桑那州的铜生产商。 菲尔普斯道奇和加拿大国际镍业对它们的出价进行了宣传，它们预计，金属市场将继续保持强劲，而合并后企业到2008年将实现每年9亿美元的成本节约。成本节约将主要通过合并加拿大国际镍业和鹰桥公司位于安大略省萨德伯里的旗舰业务来实现。 消息传回香港！ 舆论大震！ 大家都知道，‘诺兰达鹰桥’是赫斯基能源的全资子公司，一年半多前，只花了60一美金出头。而如今，转手就可以获得120亿美金出头。 当然，毕竟铜价格从2200美金，涨到8600美金，其余有色金属差不多也是这个涨幅的情况下，价格就是很合理的。 特别是，分析师纷纷看好未来的有色金属涨势，认为还有上涨的潜力。 也有媒体指出，赫斯基能源此次非常聪明，引来三家财团的竞争，特别是菲尔普斯道奇和加拿大国际镍业的主动宣传，更是成为英国-瑞士金属集团斯特拉塔发出了182亿美元提高后的现金收购报价的根本原因。 说白了，斯特拉塔有些急眼了！ 与此同时，原本市值就是500多亿的赫斯基能源，股票最近也开始飙升，很短时间抵达600亿美金上方。 按照会德丰集团的持股，那就是足足3000亿港币的价值。 如果算上林正杰妹妹林嘉萱的股权，那已经是近3500亿的价值。 难怪有媒体开始说，赫斯基能源才是林正杰‘最伟大的投资’。 加拿大多伦多。 袁天凡和林文梁住在一间套房里，两人在客厅闲聊起来。 最近一周多，林文梁真切的感受到――为什么父亲从来不对他们说赚钱很辛苦的话。 袁天凡调侃道：“文梁，你是不是觉得赚钱很简单？” 林文梁不由自主的点点头。 袁天凡摇摇头，说道：“是你想得太简单了，你看到的简单，那是因为有你的父亲在背后。实际上，哪怕是国际上的任何一家企业，都有看走眼的时候，而往往一次分析错形式，可能就让企业功亏一篑。泰富系或者恒丰系，这里面都有你父亲的大势观，他才是灵魂人物。所以不是赚钱简单，而是你父亲总能在最恰当的时机买入优质的资产，又总能在最恰当的时机卖出资产。而我们只是在经营、谈判和策略上，提供重要的支持！” 林文梁马上明白了，不是钱好赚，而是他有个厉害的老爸。 当然他也从小就明白这个道理，只是这一次是很直观的感受到。 “但如果我们继续持有诺兰达鹰桥，会不会在长远的利益来说，更有利？” 袁天凡很乐于带这个徒弟，他曾经当着媒体说过一句话：“如果不是林正杰，我不会给任何人打工！” 也就是很直白的说，他不可能跳槽，而且如果不在会德丰集团做，他一定不会再给别人打工。 当然，袁天凡有这个实力，他一年的收入在2~3亿港币，遇到特殊情况的一年，这个收入还能更高。 关键他老婆李慧玲的薪水也不低，去年收入在4500万港币，仅比汇丰和渣打的大班少1500万港币的年收入。而且，李慧玲还炒房。 袁天凡很认真的说道：“这就涉及到国际视野，首先，看似诺兰达鹰桥的规模很大，但却很难插手定价权，因为他不属于西方阵营；其次，现在矿产资源越来越巨头化，合并之风，越到后面，越是巨头掌握主动权；最后，如今是最好的机会，当然不能错过。” 定价权、巨头化，可不是赫斯基一个刚收购一两年矿产的企业，就可以参与进来的。 林文梁这才反应过来，说道：“确实” 实际上，这里面涉及太多层面了，他还是不会真正明白。 可以说，林正杰才是真正从战略层面来决定资产的前途！ 又过一周。 赫斯基能源和斯特拉塔正式达成协定，一笔182亿美金的交易达成，接下来只等加拿大政府通过。 一时间，造成了很大全球舆论。 而内地媒体也纷纷报道了这则新闻，为五矿集团错失收购感到惋惜。实际上，当年的五矿集团总裁，在错失收购诺兰达的第一时间，就已经丢了总裁的位置。 不过话说来，内地国企收购海外资产，都必须经过‘改委’，一般效率都很慢！ 很多项目，甚至可能要几年才能给你批示，结果行情早已经错过。 与此同时，内地媒体还报道一件事。 那就是香港的会德丰集团，不仅仅持有赫斯基能源，还持有巴西淡水河谷的约5%股权，以及澳洲fmc铁矿石企业的10%股权等等，为什么一个区域性的企业可以投资如此成功，而内地的企业总是没有这样的投资成功案例呢？ 更不要说，内地还是全球最大的铁矿石需求户，如今连定价权都没有。 7月中旬。 泰富集团。 袁天凡来到林正杰的办公室，汇报了工作： “今年下半年，我打算安排赫斯基能源先进行一次大额分红，涉及资金约60亿美金。明年，再分两次大额分红。” 实际上，在2004年和2005年，赫斯基就已经各分红20亿美金，今年上半年又分红20亿美金。 可以说，收购诺兰达，并没有阻止赫斯基的高分红。 因为在2004年，赫斯基赚了40多亿，2005年赚了50亿，解下的今年将达到55亿以上，而且都是美金。 林正杰说道：“嗯，赫斯基能源除了在石油、天然气领域发展，短时间不可能再涉及其它产业。而且，最近几年也不会收购石油和天然气的资产。可以坚持大额分红！” 可以说，赫斯基在2004~2008年这五年，总分红可能达到250~300亿美金。 那么会德丰集团得到的可能就是160~190亿美金！ 要知道，前世李家成在上面的分红，几十年也才一百多亿美金；而如今会德丰集团仅用五年时间，比前世还分得多的多。 袁天凡忧虑的说道：“如此的话，会德丰集团也只能分红，毕竟现在已经没有投资的资产，实在都太贵了！” 林正杰很坦然说道：“那就不管，都分红.而且，会德丰环球电讯持有的印度第四大电讯企业‘会德丰爱莎’67%的股权，等到年底和明年初，也要放出卖掉的消息！” 会德丰电讯，全面取代前世的和记电讯，所以这些投资都是会德丰集团的。 这一世，和记黄埔在码头也只有前世的一半，不过和记黄埔在零售领域，却比前世发展得好，在欧洲也受够了大量的零售资产。 其它方面，错失机会后，李家成再厉害，也不可能发展厉害。就好比失去赫斯基，李家成就没有发展能源的契机；失去香港电讯何英国电讯的头筹，后面一切都没得谈。 袁天凡愕然，说道：“卖掉的资产，也是准备分红吗？” 林正杰这次说道：“保持一定的现金流，分红也要一年年的来。反正，明年要出售不少资产的，你要做好准备，而且肯定是全球性的。” 袁天凡明白了，老板预测有情况。 他没有多说，而是坚定的说道：“好的” 在大势方面，没有人比自己的老板更有发言权。 第361章 见家长 会德丰集团召开了记者发布会，主要说明关于旗下子公司赫斯基能源出售掉诺兰达鹰桥的事件。 林正杰以会德丰集团董事局主席出席，袁天凡则以总裁职位陪同出席。 今天的会场里，记者们格外的兴奋，毕竟高达182亿美金的交易金额，比当年‘千亿卖橙’还要大。当然，‘千亿卖橙’是会德丰集团直接获利，而‘卖出诺兰达鹰桥’则会德丰集团值占62%的权益，但也上了千亿级别的。 不过此次事件还有一个哄动的地方，那就是这笔资产的买与卖，仅花费2年时间不到。而当年‘橙子公司’，会德丰集团差不多经营了八九年时间，以进入英国电讯产业计算，更是有十几年时间。 “在这次事件呢，是好多次请大家来之中，可以说是最高兴的一次！” 林正杰的话音刚落，记者们便轰然笑起来，因为他也是在很开心。 “1418亿港币对我来说，都认为好大一个数字。当然在我的商业生涯中，200亿美金以上的收购案也有个两次，1180亿港币的出售资产也有一次。但这一次真的不同，从收购到出售，进展的太顺利了，我都感到好惊讶！” 现场再次爆发惊呼声，确实他们想想感到也不可思议，这笔资产收购、出售、持续时间，完全就是太顺利了。 虽然说，主要得力于全球有色金属暴涨三倍，但也确实是林正杰和袁天凡的本领。 接下来，记者开始提问： “林先生，据我所知，赫斯基能源去年的盈利也超过50亿美金，这家企业完全是现金流超级企业。” 不一定是问题，但需要你回答。 “不错，赫斯基能源我们做了十多年才出头，如今已经到了丰收的时候，接下来会有不错的分红。我们长期以来，秉持为投资者带来持续稳定的收益。” 接下来，采访继续！ 记者：“林先生，如今全球经济欣欣向荣，有色金属价格高企，前景乐观。为什么赫斯基能源要在这个时候出售诺兰达鹰桥，是你不看好后市嘛？” 林正杰：“我们出售诺兰达鹰桥的原因，并不是不看好后市，而是有两点：第一，我们在有色金属领域的底蕴太浅，远不足那些国际大宗商品企业和矿业巨头；其次，有色金属、矿业的合并，将是未来的趋势，现在的巨头如果不需求合并收购，也会成为未来的小鱼，那么小鱼也会被大鱼吃掉。” 经济好着呢？ 事实上2007年虽然有次贷危机，但全球股市都撑到了年底。而全球性经济危机，08年才爆发的。 毕竟以石油的价格走势来看，要直到2008年中才开始回落。 对于林正杰的回答，一众记者觉得非常合理，哪怕是报道出去，也不会有人在意。 事实上，哪怕是林正杰这个时候当着世界媒体宣扬――全球性的经济泡沫已经诞生，大家要注意。那么，也不会有多少人相信他。 就好比前世的李家成卖资产，除了香港富豪们看见并有所收敛外，内地富豪们谁又会在意？ 记者会顺利的完成！ 但这笔交易的震撼，却在香港持续发酵，甚至成为香港市民感到骄傲的地方。 会德丰集团的股东也有近大几万人，那么他们都是其中的受益人！ “我的天，这180亿美金全部分红的话，会德丰集团可以分到100亿美金左右，差不多是会德丰集团近一年的收益。” “想得美，哪有一次性分红那么多的。卖出新的资产，自然也要购入新的资产。” “有道理，但钱总归是赚到了。” 泰富集团。 副董事总经理陈伟忠、副董事总经理唐仁坚、副董事总经理何方塘，‘三家马车’联袂走进董事长办公室。 “你们三人有什么事情，能一起来？”林正杰好奇的问道。 目前的泰富集团，已经拥有一个庞大、高效、健康的管理机构，林正杰不用工作，也可以高效的运转下去。 ‘三架马车’都是副董事长兼总经理，当然林正杰是董事长兼行政总裁，这里面的行政总裁和总经理并不重合，毕竟这属于超级大企业的所必须的结构。 与此同时，‘三架马车’都算不上全部核心高层，包括商业地产的李国基、酒店集团的林嘉萱、传媒集团的叶绍良等，同样也算是核心高层，毕竟算是一方大员，都挂在‘董事衔’。 陈伟忠开口说道：“老板，文栋入职已经四年时间，完全可以进入董事会。所以我们是来建议，增加林文栋成为泰富集团董事的。” 原来是这事，林文杰恍然大悟。 林文栋从基层做起两年，又中高层做两年，确实可以进入董事会了，成为一名高层，增加大局观的视野。 他思考一番后，说道：“增添他一人也不行，这样，让继皓也入董事会，正好15个董事。” 以泰富集团的体量，就是21个董事也正常。不过一直以来，林文杰不喜欢太多的外部董事，所以目前是八名内部董事、五名外部董事。 如今又加入两个内部董事，那么也算是他的想法得以延伸。 至于‘继皓’，则是陈伟忠的长子‘陈继皓’，林正杰从他读书时，就培养他成泰富集团的后备人才，海外硕士毕业后，随即加入泰富集团，如今已经有9年的工龄，其本人也已经33岁。 陈伟忠做了林正杰一辈子的副手，如今他儿子已经升为董事兼副总经理，成为香港的一代佳话。陈继皓目前负责的是发展地产项目，也就是住宅开发，香港每次拍地，他经常会代表前去。 关于第二代接班的事情，林正杰并不是很急。年龄最大的陈伟忠也才60岁，做到65岁不是问题。甚至有很多企业，70岁的董事都没有退休。 陈伟忠没有吭声，虽然从公平的角度来讲，他长子确实有资格进入董事会，当然离不开老板的培养。 不过唐仁坚、何方塘马上出言附和，毕竟这个晚辈的能力有目共睹。香港的地产开发和策划、地皮拍卖、销售等工作，基本都已经是陈继皓负责了！ 唐仁坚那是总管全球地产业务，连李国基都比他低半级。 “嗯，加入年轻人，值得可喜可贺！” “继皓的能力，可担当此大任。” 有两位同事的附和，陈伟忠才说道：“就是年轻了点！” 林正杰笑道：“要说年轻，他已经排不上前三了，天凡、方塘他们担任董事的时候，才多少岁，是吧？” 何方塘26岁就做泰富的董事，不过那个时候公司规模很小。 反倒是袁天凡不到三十岁，已经是泰富的董事，三十三岁做了会德丰集团总裁，这个履历稍微更厉害一些。 所以说，袁天凡虽然不是泰富集团的董事，但却是‘泰富系’的第一高层，还在陈伟忠之上。 很快大家通过，接下来就准备在董事会上提出，当然通过的几率是百分百的。 几天后。 泰富集团正式发布公告：经过董事会议决定，增添林文栋、陈继皓为集团的董事。 消息传出，所有人都热议起来。 “林文栋是林正杰先生的嫡长子吧？居然现在已经是泰富集团的董事，我感觉林先生也才不到四十岁的样子，没想到他长子已经是大企业的董事了。” “林正杰先生今年已经48岁了，长子怕是也已经25岁，听说人家21岁就哈佛商学院毕业，已经经过了四年的锻炼。前两年，好像是在美国参与收购，做出了成绩。” “虎父无犬子啊！” 这天。 林正杰、关嘉慧夫妇，携母亲李翠娥、长子林文栋、林文栋女朋友郭子琪、次子林文梁，一家人来到四季酒店会餐。 大家走进一间包厢，林正杰让郭子琪先点餐，随后才自己一家人点餐。 席间，林正杰和气的说道：“子琪，你来港工作也有一年时间出头，感觉怎么样？” 2005年，郭子琪大学就已经毕业，随后加入摩根大通香港公司。 很明白，这是为做林氏的儿媳妇做准备，毕竟一毕业就回到她几乎很少回的香港工作，这就是两人感情的见证。 郭子琪连忙说道：“习惯啊，以前在美国，我虽然知道香港很发达，但等我真正来香港工作的时候，才明白香港有着不属于纽约、伦敦的繁华。” 林正杰一听，说道：“你这个看法倒是让我想到一件事，那就是香港确实应该和纽约、伦敦并立，用‘纽伦港’来形容。” 这一世的香港，当然当得起这个这个称号。 郭子琪点点头，说道：“香港真的好发达，金融、贸易、娱乐等产业，简直就是一个融合了纽约、洛杉矶、伦敦的城市” 她谈及对香港的感受，口吻当中很是喜欢，看样子是真心的，不算是远嫁的心态。 林正杰满意的说道：“今天能从一个刚到香港的人对香港的真实看法，看来我们香港真的发展很厉害！” 虽然语气很正常，但是其他人都会感受到一种自豪感。 说起香港如今的发达，那一定逃过不了自己的儿子、老公、父亲、未来公公了。 去年，香港入境旅客达到3500万人次，这里面受‘港流’影响太严重了，几乎有30~40%的游客是因为‘港流文化’而来香港旅游的。 去年香港的话题人物票选出两位，一位是曾鹰权，一位是《来自星星的你》女主角，这就是港流剧的影响力。 接下来，大家相谈甚欢，关嘉慧对自己的未来儿媳也是非常喜欢，两人交谈频繁。而郭子琪更是惊叹自己未来婆婆的漂亮，而且超级显年轻。 说未来婆婆是自己男朋友的姐姐，真是一点不为过，她都很好奇为什么公公和婆婆为什么如此显年轻？ “对了，子琪，什么时候让亲家公安排一下时间，来香港我们讨论一下你们的婚事。将就他的时间，我安排飞机接他们过来！” 郭子琪心中一喜，又连忙说道：“伯父，不用那么麻烦，毕竟现在航班都很方便！” 林正杰笑道：“有什么麻烦，我那个飞机本来就是大家用的！” 郭子琪为难的说道：“我担心我父母会讲我不懂那我把伯父的心意转述到。” 林正杰也说道：“对嘛，你们年轻人先联络一下，安排我们两家见面。主动一点，包括结婚的事情，你们都可以主动提出来，我们家是非常开明的。” “嗯，谢谢伯父” 郭子琪知道，林家确实没有那种严厉的家规，大家相处非常和睦，公公婆婆不是很大家长的霸道作风。 大家相谈甚欢，吃完饭一家人走出酒店。 “出来了，快拍！” 两名已经蹲守很久的‘狗仔队’，兴奋的行动起来。 他们刚刚得到线报，林正杰一家来到四季酒店吃饭，更重要的是林正杰嫡长子林文栋，带女朋友见了他父母。 若是将这条新闻拍下来，那明天全城都会轰动。 毕竟林正杰的嫡长子林文栋，本身就是一个备受关注，但又很低调的‘接班人’；如今他带女朋友见家长，这则新闻已经够轰动了。 林正杰的保镖也不是吃素的，见有狗仔队，立即挡起来。 不过也不太可能去呵斥别人，毕竟狗仔队是有一定距离的，林正杰家族没有那种霸道。 有时候，记者甚至会堵到林正杰的车窗前采访追问，他本人也不会动怒。 毕竟他本身就是香港最大的传媒头子，如果对记者不够友好，又怎么行呢！ “拍到了没有？” “正面没拍到” “我看看还行，这个肯定是林文栋的女朋友，今天就是他们见家长的日子。” 两个狗仔队很兴奋，毕竟这条新闻他们都得到不少的酬劳。 翌日，果然香港一家小报，刊登了‘疑似嫡长子林文栋带女朋友见家长’的新闻。 一时间，舆论又起。 香港的林正杰家族及相关企业，本来就是备受媒体关注。 所以任何一则关于这方面的新闻，都能让报纸和网站的销量和流量大增。 “林文栋刚刚成为泰富集团董事，如今又带女朋友见家长，看来林氏家族第二代已经成长起来，第三代都要诞生了。” “看着林文杰先生也很年轻，不过他们家都很急迫传宗接代啊！” “何止呢，林文杰先生对后代情有独钟，长房就有三个儿子，其余姨太太不知道生了多少，少说也有十几个吧！” “十几个都不止，搞不好，林正杰先生可是有名的风流大亨。” 第362章 开始出售资产 时间又过去3个月，来到2006年10月。 这天，林正杰召集陈伟忠、唐仁坚、何方塘、李国基、林文栋、陈继皓六名董事，他们都和地产业务相关。 七个人坐在会议桌，进行小范围的内部会议。 林正杰靠在椅子上，说道：“美国的住房市场，持续繁荣了几年时间？” 大家听到这个问题，立即知道老板不会无缘无故问一个不相干的问题。 “五年时间” “嗯，自2001年‘911’开始，有五年时间了。” 大家都是出身地产领域的人材，不可能连这个都不知道，所以纷纷答道。 林正杰点点头，说道：“在美国，购买住房贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是在那里失业和再就业是很常见的现象，这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，买房因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者.美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款.我这两年经过长期的关注和分析，得出一个结论，这些次贷已经积累了一个相当风险的定时炸弹。同时，自从911发生后，欧美地产也已经上涨了五年时间，预计明年可能就是转折点。” 给这些人讲讲理由，是因为大家都是林正杰信任的人，也是集团的高层。 何方塘第一个反应过来，说道：“次贷危机如果爆发，那么金融就会爆发大问题，进一步可能影响整个西方世界的经济。当然，如今全球经济息息相关，亚洲也会被波及。” 众人终于完全明白董事长召开会议的真正意图，意味着这个‘周期’结束了。 陈伟忠也马上说道：“我们可以减轻非核心的资产，毕竟我们在2001年开始购入数百亿美金的商业地产，如今也已经涨幅超过100%” 涨幅超过100%不说，期间还产生了高额的租金收益，欧美目前一般在7%~8%回报率左右，当然这是市场好的时候。 若是碰到市场不好，空置率超过20%，那么能不能盈利都是一回事。 林正杰果断的说道：“从现在开始，你们马上统计处美洲、欧洲、亚洲的非核心资产、收租效益不高的资产，预计本次要减磅西方30%~40%的商业地产.但记住，不要把某项业务全部出售，毕竟我们还会卷土重来的.时间上，要在一年时间内套现，分批套现，避免造成市场轰动。” “好的，董事长！” 会议达成协定后，泰富集团很快就高效的运转起来。 当然，抛售部分的商业地产只是第一步。 明年还会套现航运、飞机租赁这样的周期性强的资产。 一周后，林正杰乘坐私人飞机来到纽约，并入住了华尔道夫饭店的总统套房。 他刚刚入驻套房不久，房门就被敲开，门口站着一对金发碧眼的美女。她们可不是鸡，而是希尔顿姐妹――姐姐帕里斯希尔顿、妹妹妮基希尔顿。 两人一见林正杰，脸上的笑容就止不住，随后挤进房间，门也应声关闭。 “呜呜” 一时间，大家都不废话，直接就是上来就是干。 当年林正杰征服帕里斯希尔顿后，这女人立即尝到作为顶级男人的滋味，各方面的享受以及灵魂上的满足，都让她成为林正杰的一个情人。 后来不知道怎么回事，这女人主动介绍她妹妹认识林正杰，结果可想而知，这个世界只要林正杰想，基本上女人就逃不脱他的掌心。 所以仅见过一面，两人也就搞到一起，后来干脆三人一起。 实际上，妮基希尔顿长得更漂亮的！ “先别急！” 正当林正杰准备刺中她们时，这两个女人异口同声的说道。 此时，她们已经是丢盔卸甲，不着片缕的状态，身材都很高挑，肤白貌美，特别是金发碧眼，真的是极了金丝猫一般。 是男人都想! “等什么？”林正杰好奇的问道。 他倒是可以等，就算女人此时反悔，他也不会冲动的去强迫。 只见两个女人缓缓的弯下腰，背对着林正杰。 一瞬间，林正杰差点心神心神失守。 或许是见林正杰依旧无动于衷，两女马上又同时如猫甩动尾巴一般，甩动着自己的pg。 林正杰知道，自己不能一点不表示，浪费美人的心意。 “啪啪” 一个两巴掌赏赐！ “嘻嘻” 两女同时笑出来，这个男人虽然功夫很好，但有的时候故意充当绅士，这让她们觉得不够放肆！ 如今她们知道，男人是逃不过她们任何一个人的，更不要说两个人。 其实她们私下里也讨论过，为什么这个男人有如此的魅力，最后得出的结论是――首先这个男人的眼神是能放电的，那属于很可怕的魅力；其次，这个男人身体确实是人类中超人，没有女人不喜欢；最后，这个男人还有其它方面的魅力，比如言谈，还有大方等。 总之，这样的男人值得她们姐妹享受一段时间。 只是没想到这个事情上瘾，以至于她们完全丧失对其他男人的好感，哪怕是这个男人一个月可能就陪她们一两天，但依旧深陷其中。 有魔法！ “当当当，这个.圣诞老人” 林正杰看着两女一人一件‘圣诞老人裙’，一条包臀裙，一条连衣裙，都是红色搭配白边。 “期不期待？” “很期待” 林正杰这一刻，终于决定先熄火，然后慢慢收拾她们。 他开了一瓶红酒，一边欣赏着两女穿上，惊艳！ 不管是包臀裙，还是连衣裙，实际都很短，所以大长腿一览无余。 “还有你的.” 林正杰差点喷出红酒，这两个女人拿上一套圣诞老人的服装给林正杰，看来今天是要玩得很出格啊！ 不过，林正杰年龄越大，反而越喜欢这样的较量。 第二天一早。 林正杰苏醒过来，望着左右怀里的女孩子，心情很不错！ 玩这两个，也不需要负责的，反正两个女人都喜欢追求名气。 当然他也没有亏待别人，他曾经各一次性赠送她们500万的美金，又让她们去投资苹果公司。仅这一笔，她们就各赚了3000多万美金。 而苹果市值才六百多亿美金市值，等到明年就能突破1200亿美金。 所以说，她们的b再值钱，这笔资金也足够林正杰鼓捣烂了。 像是帕里斯前世虽然在联名香水、包包等当中销售三十亿美金，但这玩意总利润才3亿多美金，能分她20%~30%就不错了！ 仅凭她的本事，最多也就是赚个一两亿美金！ 当然像是妮基希尔顿，确实算值钱，后世居然嫁个了罗斯柴尔德家族的成员。不过林正杰觉得，罗斯柴尔德家族应该财富早已经不算富裕，而且家族成员那么多，怕是妮基前世的老公也没有几个钱。 就好比林正杰的财富，等到第三代，家族成员上百的时候，那平均下来，每个家庭成员的财富也就几百亿。 当然，很多财富是不会摊薄的，比如‘林正杰家族办公室’、‘信托基金’。 那么正因为不摊薄，所以大家也只能拿生活费，比如一年5000万的样子。 不一会。 两个女人都苏醒过来，她们虽然是欧美人体质，但在林正杰的强势下，依旧是丢盔弃甲，连连求饶在昨夜。 帕里斯希尔顿调皮的说道：“林，如果我生下你的孩子，你会怎么对我？” 林正杰并不高兴的说道：“你绯闻那么多.所以，我不想发生这件事！” 帕里斯马上很认真的说道：“我都说过很多次，那些都是被我利用，仅仅是给媒体拍照用的。事实上，他们都没有机会亲吻我。” 妮基马上也说道：“我作证，姐姐说的绝对是真的。她一开始就告诉我，需要一些人来掩饰自己的感情生活。” 其实，林正杰也信，他主要是信任自己的‘魔法’。 这种‘魔法’就是潜默移化的让人对他保持忠诚，但这种‘魔法’不是控制木偶，完全是不一样的。简单来说，就好比是太祖、皇帝的那种，在有共同利益和一众信仰的情况下，是能让人保持忠诚的。 但比方说，如果林正杰故意疏远希尔顿两姐妹，可能半年她们还会思念，但后面可能就会逐渐走出来，幡然醒悟的情况。 但如果林正杰期间又勾勾手，这两个女人又会来忠诚他。 “如果是这样，恭喜你会得到世界上最优秀、最聪明的种子基因。当然，如果你愿意生的话，我会继续教你们投资之道，你们两姐妹将来的财富，比你们家族的信托基金还多得多！” 希尔顿家族的信托基金，目前在二三十亿美金，压根也不怎么增值。 帕里斯相信这个男人的承诺，毫无怀疑的相信。 “那我要生” “我也要生” 好家伙，原本打算玩玩，没想到又收了两个。 没关系，对于一个在十五年后拥有上万亿美金财富的人来说，区区的一笔‘三十亿美金’的‘姐妹基金’，都不用等到十五年后，十年就够了。 “好，既然你们愿意跟我，那我让你们在三年时间内，逐步退出娱乐圈，减少曝光。” 帕里斯马上说道：“我们要你多陪我们一些，可以不是美国，但其他地方我们要一起旅游.” 妮基也补充道：“还有，要马上建立我们的子女基金” 提出来，总比憋在心里好。 林正杰很大方的说道：“晚点，我给你们转账5000万美金，你们去购入苹果和谷歌的股票，今年就全部买进去。” 妮基好奇的问道：“这两家公司前景真有那么好？” 林正杰笑道：“这才仅仅是开始，未来是科技公司的天下，我们做传统业的，已经越来越不好做了！” “切，今年你卖一家公司，就赚了上百亿美金呢！” 好家伙，关心着他事业呢！ 不管怎么说，这两个女人不管是血统，还是长相，都值得林正杰在美国再下两枚旗子。 当然生孩子这种事，最好是不要暴露出去，可以秘密生子。 虽然混血有些出众，但至少避免曝光，问题依旧不大。 下午，林正杰约见了巴林银行总裁布鲁斯、副总裁乔纳森，以及希尔顿酒店的行政总裁克里斯纳塞塔。 经过三年的发展，希尔顿酒店的经营明显取得了很大的发展，国外评级机构也纷纷提升等级。 四人在一间会议室里，展开秘密会议。 克里斯纳塞塔，虽然是希尔顿酒店集团的行政总裁，但希尔顿酒店算是巴林银行的全资子公司，所以他们拥有绝对的管理权。 当然，正常情况下是完全放权给克里斯纳塞塔的，巴林银行不会干预具体的管理，只做大方向的指导意见。 “如果希尔顿酒店重新上市，估值能达多少？” 克里斯纳塞塔思考一番后，说道：“希尔顿酒店的布局，才开始有效果，但具体可能还需要五年后再看。不过目前世界经济和美国经济发展很好，再加上希尔顿集团经营得到很大的改善，我觉得估值能上250亿美金以上。” 乔纳森也点点头，说道：“差不多，巴林银行已经获利不菲！” 为什么说获利不菲，因为巴林银行将很多收购的债务，要么转换成希尔顿酒店的可换股证券，剩下的全部放在希尔顿酒店的名下。 巴林银行本身就投资50亿美金而已，其余钱都是借来的，而且都是希尔顿酒店集团借来的。 当然酒店的盈利本身很低，所以如此高的负债，只能做很多的财务安排，将借贷转成证券。 林正杰知道，目前上市的机会还不成熟，而且还有一年多就是金融危机。 “这样，你们看看能不能在未来的一年时间，高价出售部分物业，比如华尔道夫酒店这样的昂贵物业。当然，出售掉物业的同时，至少也要和对方签署五十年至一百年的管理协议。” 前世的内地某保险公司，就斥资16.5亿美金买下华尔道夫酒店的业权，同时还签署了一百年的管理协议。 也就是说，虽然这家酒店的业权是你的，但管理权还是我的。 管理费，一年一般是酒店的营业额4%上下。 而内地的那家保险公司，最后给人干黄了，好像叫做安邦什么的。 如今地产正值高峰，相信希尔顿酒店出售一些酒店的业权，不仅可以收取高额的资金，同时也可以进一步加强‘轻资产占比’的大战略。 乔纳森马上说道：“我觉得可行的，毕竟现在是个机会！” 克里斯纳塞塔见状，稍微思考一番，也没有多少犹豫的说道：“行，我晚点统计一下可出售的资产！” 目前，希尔顿酒店集团拥有48万间客房，但其实大多数业权都不是希尔顿的。 见目的已经达到，林正杰也不再参与。 他的想法中，等到2011年，希尔顿酒店就可以重新上市，届时巴林银行账面盈利绝对就可以100亿美金。 那么，接下来就可以套现了。 第363章 出售印度资产 回到香港已经是11月。 安排套现资产一事，是要循环渐进，林正杰倒是不急，一步步来。 股市里的资产，至少要等到明年10月开始，反正也不是全部套现。不管是地产，还是股市，套现的程度大概在30~50%左右。 至于这次让希尔顿姐妹归心，让林正杰的‘情人’已经有6位了，分别是霍汶熙、林志铃、范彬彬、郑志伊、希尔顿姐妹。 其中霍汶熙、林志铃、范彬彬都已经在海外诞下一子，所以林正杰‘私生子’也有三位。 接下来都要生，连现代集团的长公主郑志伊都已经怀孕，打算生下他的私生子。而且，这件事还得到玄贞恩的赞同。 很简单，玄贞恩看上林正杰随时可以支援她们，同时女儿又可以得到一个非常优秀的基因，来继承未来的现代集团。 虽然玄贞恩是有儿子的，不过又丑智商也有问题，所以可以继承部分股份，最终还得是长女继承未来的现代集团。 泰富集团。 袁天凡面露笑容走进来，说道：“老板，英国的沃达丰非常想要我们手中的印度‘会德丰爱莎’电讯67%的股权。” 这个沃达丰也是牛，1999年高价买下他们手中的‘橘子公司’，之后拿下德国的曼内斯曼，没想到互联网泡沫来了，连带电讯资产也贬值。 如今倒好，会德丰电讯刚刚放出要出售印度的电讯资产，沃达丰又跑出来了。 不过沃达丰如此发展，虽然总是高价买资产，但也是越来越规模强大。毕竟错过这次机会，进军印度电讯又失去机会。 可以理解！ “和他们谈，不过交易要放在明年，交易不能通过印度，要在海外进行。” “明白，这件事本来就和印度无太大关系。” 交易非常的合法，符合wto，也符合印度的投资法。 至于未来想让会德丰集团追缴税收，那完全是不可能的，因为林正杰在印度也没有其它什么投资了。倒是有个发电厂，不过本金早就赚回来，后面都是利润，当然在等几年，也可以出售股权。 此次出售‘会德丰爱莎电讯’67%的股权，预计在110美金左右。也就是说，印度第四大电讯商的估值是188亿美金左右。 一旦出售成功，会德丰电讯预计可以获得近600亿港币的盈利，这笔钱足以抵消前面几年的3g亏损了。 要知道，会德丰电讯的3g业务，最近五年已经亏损300多亿港币。 会德丰电讯在发展业务的同时，也帮助内地华威公司走出国门，同时还和小米科技联手，将小米手机卖到很多国家去，实现双赢的局面。 下班后，林正杰回到深水湾75号别墅，差不多有一个月没回了。 他现在实在忙，不过在这一个月期间，他有约过马雅文、林文毅一起吃过午饭，大家也能聊聊公司的事情。 “老公” “uncle” 马雅文和美茵两人走出门口，高兴的招呼。 “咦，文毅又不再？” “他今天有事，和女朋友去约会，所以没回来！” 林正杰点点头，林文毅的‘心思’还是太重，从小就喜欢和林文栋比优秀。当然这是好事，毕竟人上进是没错的。不过林正杰发现林文毅太过‘小心’或者说‘心思重’，比如他谈了一个女朋友已经四年时间，一直拖着不结婚，理由是大哥没有结婚。 其实，林正杰作为父亲，哪里会计较这种事。 说白了，大家的家产已经分好了，自己也不可能收回，毕竟名字都在他们母亲名下。 所以也没有必要在意那些！ 不过林文毅还是坚持要等大哥先结婚，他才结婚。 好吧，虽然林正杰不喜欢儿子们活得太累，大家太懂事的话，他也觉得是不是都被自己给洗脑了。 不管了，按照目前的情况来看，这些儿子也没有多少活得过他，等待林氏第三代，林正杰的影响力就低了，毕竟他不可能去管孙子了。 多累啊！ “嗯，多和女朋友聚一聚也好！” 随后，一家人走进别墅，随后一起吃晚饭。 “uncle，我明年打算搬到歌赋山道28号的c座，摸mmy送我的那幢洋房！” 所谓洋房，也可以理解为独幢别墅，但不是‘花园式独幢别墅’，而是别墅与别墅之间挨着的。 而花园式独幢别墅则至少也需要9000平方尺以上的占地面积，四周没有其它建筑物，这种全港也就200幢而已，林氏家族差不多有二十来幢，基本只能保证林正杰14房妻妾和他本人的享受。 那么每一房的长子是继承这个花园式独幢别墅，其余子女就只能购入独幢洋房、联排别墅之类的了。 “为什么，不陪你摸mmy啦？” “这不是文毅明年中也要结婚，到时候多不方便。再说摸mmy送我的房子，也得去住住，偶尔回家一趟。” “嗯，那看你！” 马雅文没有亏待她，还持股5%的华人置业股权，马雅文则持股58%。 吃完饭，三人来到台球室，饭后锻炼锻炼。 这是一件宽敞的健身房，是在底座里面，隔壁还有室内游泳池。 香港的别墅一般也就三层，不过很多别墅都喜欢弄一个大底座，这个大底座可能有两层楼那么高，上面再建三层别墅，以及泳池，甚至草坪等。 “你们两人先打” 随后，马雅文和美茵打起美式台球，林正杰在旁观。 马雅文确实有些老了，今年都已经57岁了，大了林正杰足足9岁。 本身大9岁不是问题，关键林正杰认识她的时候，她已经29岁。所以虽然有他的精华滋润，但依旧是所有女人最不抗衰老的。 哪怕是林清霞和赵雅之，如今看起来只有三十六七岁的模样，当然这指的是她们原本这个年龄段的容颜。前世林清霞和赵雅之在三十六七岁时，肯定还是很漂亮年轻的。 而如今马雅文看起来的年龄，已经是40岁的模样，属于轻熟女和熟女之间的。估计等她60岁，就已经是熟女级别。 虽然说，那个时候对绝大多数的男人依旧魅力十足，但对林正杰来说，魅力已经大减，怕是两三个月时间交次粮食给她了。而她自身的身体机能还是不错的，估计要70岁才没有需求。 那也没有办法，她已经是林正杰两个儿子的妈妈，林正杰就不可能太冷落她，满足她的基本需求。 今天晚上，马雅文还特意穿上短裙丝袜，显露出自己依旧火辣的身材，仅从背影看，完全是对男人致命的。 等等！ 林正杰这才发现，美茵今天晚上也穿着蕾丝短裙，搭配黑丝袜，原本有个小外套，已经脱下。 当美茵趴下腰击球的时候，那模样就好像二十多年前的马雅文。 “这样打，你这个动作不太标准” 林正杰不动神色的来到美茵身边，从后面握住她的手，传授她击打台球的技巧。 “嗯，uncle你不早教我.” 美茵根本没有心情打球，直接转过来，主动一点，她早已经等待这一天。 台球，还真得美女打才有欣赏水平。 一撅一低头，完美身材让男人最大限度的赞叹美女的身材。 林正杰在后面感受到，美茵并不老实，扭捏着部，在他的身上碰撞。 “老实点，比赛还没有结束！” “嘻嘻，你还说呢，拿枪指着我做什么！” 马雅文看着这一幕，心想男人果然逃不过美人关，任你道心再坚固。特别还是在美女有意的情况下，更是让男人把持不住。 次日。 林正杰搂着马雅文睡在床上，脑海里也忍不住回忆昨晚的事情。 马雅文苏醒后，笑着说道：“早知道，还不如不便宜给人家，便宜给你算了！” “对不起” 这大概是林正杰第一次讲这句话！ 马雅文马上抚摸着林正杰的胸膛，说道：“注意点就行，有什么关系，昨天我也很享受呢！” 林正杰食之有味，便说道：“周末上游艇去玩，我和你们俩！” 马雅文娇嗔道：“就知道你喜欢年轻的” “也喜欢你这种技术好的！” “讨厌，还不是你调教出来的。” 不一会，两人起床吃早餐，马美茵已经容光焕发，穿着黑色七分裤，搭配白衬开衫，披着一个小外套，相当的巾帼新人。 “uncle，昨天睡得如何？”马美茵甜笑道。 “当然不错，我每天都睡得特别好，昨天当然更好！”林正杰正经的回道。 “嘻嘻，那多陪一下摸mmy嘛！” “没问题” 马雅文看着两人猜谜语，笑笑不说话。 随后，三人在一起吃早餐，话题也很快引到公司的事情来。 “雅文，明年中左右，华人置地要想办法抛售一些非核心资产，降低债务，充足现金流。为后面进军欧美抄底，做准备！” 马雅文和马美茵一下都关注起来。 “明年中么，来得及么？” “完全来得及，华人置业才多少资产，或者你从第二季度开始慢慢的放出去。” 马美茵也关心的说道：“uncle，那此次是欧美出问题了？” 林正杰笑道：“理论上是，不过你们按照我说的做，具体要看走势的。这一波涨势，也有好几年了，我一直奉行周期理论的。” 马美茵当然信，她就从小就崇拜的人，岂有会错的。 “那黄金走势呢，今年都600多美金了？” “有资金就囤，未来几年涨到1200没问题。” 马美茵吐吐舌头，装俏皮，说道：“最近五年黄金很了不起，涨了一倍多。年回报率在18%，已经超过证券和地产的5年50%回报率了。” 地产和证券是多个市场加起来的平均回报率，但论某个项目，还是有100%回报的，当然还得抄底时机好，比如911后第一时间。 “有钱就储备现货，不会亏损的。” 华人置业旗下的谢利源珠宝，虽然不及周大福在内地的发展，但却比周生生发展的好，未来还是有前景的。 这天，林正杰一身黑色西装，来到北角殡仪馆。 就在上个月底，霍英栋在京城因病死亡，到了11月则在香港北角举行葬礼。 北角殡仪馆自1964年启用，包括船王当年也是在这里举行葬礼。 林正杰带着关嘉慧一道前来的，此时门外已经有很多记者，大家纷纷将镜头对向两人。 事实上，林正杰和霍英栋的关系，远没有和李家成等人和霍英栋的关系，毕竟他属于后起之秀。等他出头的时候，霍英栋早已经开始退居商业幕后。 当然，对于商界的大前辈，林正杰还是专门提前从海外回来，参加其葬礼。 “节哀” 林正杰夫妻穆然安抚家属心情。 “谢谢林生、林夫人” 林正杰能来，霍家已经感受到很大的被尊重，毕竟以今天林正杰的地位，可来可不来。霍英栋是盖着国旗的大佬，那也只是相对于内地来说。 且不说香港已经受西方影响严重，就是林正杰拥有的庞大的国际资产，在国际地位上也不是任何华商可以比的。哪怕是当年的包宇刚，也完全不是一个级别。 这些年，林正杰已经不强求在内地拿项目，很多领导对政策总是不说明，他就直接让属下放弃，免得后面扯皮。 说实话，就凭他们现在手中的项目，内地业务差不多也饱和了。 从06年开始，他们已经不从内地拿项目了，等到08年以后，如果有合适的就投资，直到2012年。 能做就做，不能做就算了，毕竟内地的商人也快要崛起了，本身竞争也会越来越激烈。 林正杰想说，他为内地做的贡献，应该也是非常大的，毕竟将小米科技扶持起来，相当于给内地扶持了一家后世华威差不多的科技产业。 这还仅仅是科技产业，慈善事业就不用说了。 不过他不会说出来，也不会去争辩什么，越描越黑。 所以，干脆做一个世界商人，不要涉及政治，不要去参与舆论。 第364章 嫡子大婚 新的一年。 新年刚开始不久，会德丰集团就宣布：以118亿美金的价格，向英国沃达丰电讯出售印度电讯企业essar的67%股权，从而使essar的估值达到178亿美金。交易达成后，会德丰集团将获得一笔598亿港币的净利润。 消息传出，香港舆论大震。 “我的乖乖，去年会德丰集团从赫斯基能源的分红金额，就达到50亿美金，全年利润怕是要有180亿美金吧。今年又是一个开门红，直接就是一笔70多亿美金的盈利，今年还不要突破200亿美金的利润啊！” “泰富集团也厉害啊，生意做的那么大！” 太疯狂了！ 简单来说，今年分析师就已经指出，去年的全球盈利王，应该是埃克森美孚，取得的利润差不多是400亿美金。 会德丰集团作为一家地区性企业，则达到了差不多一半的水平，这就不得不说厉害了！ 当然，泰富集团、长实集团一直是世界五百强企业，包括林正杰的另外一家企业‘恒丰金融集团’同样也是世界五百强集团。 恒丰金融集团虽然没有上市，但旗下恒丰银行是上市企业，巴林银行虽然未上市，但会做一些财务公示，所以有据可查。 相比较埃克森美孚，赫斯基能源体量自然小不少，但2006年的正常性盈利也突破60亿美金，再加上出售的诺兰达鹰桥获利120亿美金，这家企业也获得180亿美金年利润。 当然，这里面已经重复计算，即会德丰集团、赫斯基能源有重复的盈利部分。 2007年无疑是泰富集团、会德丰集团、恒丰金融集团大丰收的一年，因为要出售很多资产。所以，明年财报的时候才是王炸。 最近几年，林正杰的分红能上千亿，而且他后面的现金流只会越来越多，最终达到一个可怕的程度。 林正杰来到‘恒丰金融集团中心’的办公室，随后乔百森走进来。 “老板” “嗯最近国际原油开始回调，你们可以开始做多。虽然此时已经仅有58美元每桶，但我认为不太可能跌到50美金每桶，当然跌破也无需担心，因为一年终究是上涨的行情，保守估计80多美金没有问题的。包括明年的上半年，国际原油都会上涨。” 乔百森立马明白，根据老板分析的大势，他们又可以大赚一笔。 “那从现在开始做多，每下跌2美金每桶，我们就买进10亿美金的单子。” “嗯，可以这种阶段式的投资。” 这种投资风险项目，首先手中得有充足的弹药，其次要有良好的心态。 比如可能不会跌至58美金更低的价格，那么他们可能就会错过更多的，不过10亿美金若是涨40%，也有4亿美金。 这也符合林正杰的一贯行为，那就是宁可小赚，不去豪赌。 恒金投资发展的项目有：全球重要的股指期货、黄金期货、外汇、石油、大宗商品期货等，这里面是一个庞大的投资体系，所以他们拥有近百名金融精英参与其中，每年盈利在10~30亿美金左右。 而林正杰也参与到恒金投资发展的投资，他一般会给乔百森分析形势，关键时刻要求平仓、清仓，避免遭遇大灾难。 期间，乔百森问道：“老板，最近泰富、会德丰都有在套现资产，未来是不是有什么风险？” 只有林正杰身边的亲信，才会从这些事上面分析老板的意图。 “不急，等到下半年我们再看，再分析！” “明白” 恒金投资发展从事的风险性金融产品的投资，所以撤离也可以非常的快，林正杰根本不担心。 这一波风险应该是10月份出现苗头，12月底也算安全，至少恒生指数、内地股市、美国的股市都是这样走的。不过到了2008年1月，那就是灾难性的开始。 所以，只需要年底完成减仓、平仓的行动就行。 香港的媒体纷纷开始讨论，会德丰集团如今的现金流那么充足，该如何消化掉，即投资的渠道。 按照常理来说，一家企业每年赚取的利润，仅少部分拿去分红，绝大部分是需要再投资的。 对此有记者找到袁天凡求证！ 袁天凡直接说道：“这确实是一个难题，我们也没有想到电讯、能源、航运码头这几年那么赚钱。不过既然已经拥有那么高的资金，我们会慎重考虑投资的渠道，没有合适的，绝不会将就，保持充足的现金流。” 这番话本来没有问题，而且这几年虽然说泰富集团、会德丰集团会套现数千亿港币的资产；但林正杰也没有打算全部分红，毕竟企业还是要发展的。 他现在已经决定找机会将泰富集团、会德丰集团、泰富基建集团各自独立，然后传承给自己的三位嫡子。所以，这样一来最多也就是像沃尔玛家族那样，诞生好几个数百亿美金的富豪，但绝不会超过400亿美金。 因为林正杰核算过，按照他目前持股泰富集团的比例，再将会德丰集团、泰富基建集团独立出来，直接归于林正杰名下；那么，林正杰持股都会摊薄，预计他个人持股在30~33%区间。 即，林正杰个人持股泰富集团、会德丰集团、泰富基建集团，都是33%的左右。 因为按照林正杰持有泰富集团51%、泰富持股会德丰60%来计算，林正杰持股会德丰就是30%多点。 当然，后期等这三家企业重组后，他可以找机会慢慢增持。 1月中旬的一天。 香港四季酒店喜气洋洋，原本西式的风格，在这一天也随意可见中式色彩。原来，今天是林正杰长子林文栋与郭子琪小姐的大婚，所以四季酒店将迎来全球的宾客。 与此同时，港府也出动大量的警力，在中环维持交通秩序，甚至派出直升飞机巡逻，以防出现意外。 此次林正杰为长子筹备的婚礼，并没有低调，毕竟他的想法不一样。其他儿子的婚礼可以低调一些，但长子的婚礼必须对得起他的身份。 林文栋得到的不同待遇，也意味着他需要承担更大的责任。他不仅要接班泰富集团，更要在‘林正杰家族办公室’发挥带领的作用，即‘少族长’的责任。 目前看来，林文栋各方面的能力都是不错的，至少是有信心‘守得住’家族的人物。通过林文杰的观察，林文栋不至于将来操心劳累至提前白头，比起李家成的儿子李泽巨是强多了。 “我靠，真实豪车云集，这都来了多少辆劳斯莱斯了！” “劳斯莱斯算什么，以林正杰先生的财富，买下他劳斯莱斯公司也是洒洒水！” “有道理这维多利亚港的两岸两家最豪华的酒店，不也是林正杰家族的产业！” “算是吧，半岛酒店到底是嘉道理家族的，还是林正杰家族的呢，谁说得明白。” 今天，林氏家族对各记者还是非常友好的，给他们划分了采访区域，给他们包了利是，送了饮料和点心。 这样一来，他们能直接拍摄到来参加婚礼的贵宾，又不至于乱作一团打扰林正杰家族的宾客。 另外一边。 林正杰和关嘉慧夫妇、林文栋和郭子琪夫妇、郭莱阳和唐莹夫妇，大家站在一起，迎接前来的宾客。 郭莱阳、唐莹夫妇也感叹林正杰的面子大，多少海外的政商纷纷前来参加，有加拿大的前总理、世界银行的行长、科技巨头比尔盖茨、中东王子、英国王室成员、泰国上将等，亦有内地派来的、本地的华督这样的人脉关系，他们家一比，简直不过是小民中的小民。 不过好在看得出来，亲家公亲家母非常喜欢自己的女儿，林文栋也不是那种风流的有钱人，是一个非常稳重、有能力的年轻人。 基于此，他们以前的担心也完全放下心来。 甚至从一些细节上，可能感受到对方家庭的态度，比如郭莱阳最近给女儿开玩笑，说林家是家大业大，那怕是急着抱孙子，而且只有男孙才重要。 言下之意，嫁给林家作儿媳妇，在这方面是有很大压力的。 哪知道郭子琪毫不在意的说道：“文栋早就说过，生男生女那是男人的本事，和女人没有直接关系。而且这句话，还是从未来公公口中流传出来的。” 也就是说，她生男生女没压力，那是林文栋的事！ 好家伙，要说这个家庭还真是很独特，明明属于世界性的豪门，但偏偏给人一种很松弛的感觉。 “恭喜” “谢谢彤叔，里面请” 郑裕彤也带着长子长孙，前来祝贺。 有意思的是，今天林文毅、林文梁、林文楷、林文基、林文岳、林文诚几兄弟都来帮忙，一时间很多人都感叹――儿子多了不起。 就这些已经成年的儿子，就够林正杰家族更上一个台阶了！ “恭喜林生” “多谢，李生” 李家成也带着长子李泽巨前来参加，两人当初在香港竞争第一财阀，最终林正杰胜出，从此一发不可收拾，彻底拉开距离。 但不能否认的事，李家成是香港名符其实的第二富豪，也是香港在海外发展仅次于林正杰的富豪。 有时候，也有媒体会用‘香港双雄’来形容两人，当然这种都是博流量的。 林正杰如今的事业，比前世李家成都做得更大，而且大得多，超过一倍以上。 当天的宾客很多，林正杰和关嘉慧夫妇尽力的招待，不然客人感到受冷落，当然最终大家都是很满意的。 很多前来的嘉宾，都表示要认真在香港考察、游玩几天。 毕竟前段时间，‘纽伦港’的概念率先由香港媒体提出，随后《财富》也进行了这一说法的肯定。 一时间，香港成为和纽约、伦敦齐名的城市。 世界金融中心、亚洲的娱乐中心、亚太贸易中心，在科技领域也不算差。 当天的网络媒体也非常热闹，现在新闻都是第一时间出来，毕竟有了网络的速度。 两天后。 第二天，林正杰中午召集林文楷、林文基、林文岳三兄弟一起吃午饭，地点就在四季酒店的包厢里。 林文楷，是马雅文的次子；林文基，是赵雅之的次子、林文岳是林清霞的长子。 林文楷和林文基在去年就已经大学毕业，并分别在美国、澳洲工作；林文岳是今年毕业，暑假也要参加工作。 “爸” “坐坐，今天找你们来聊聊工作的事情！” 随后，四人点餐，随后服务员识趣减少打扰。 “文楷，你在美国地产公司待了半年多时间，学到了什么！” 林文楷马上说道：“和香港完全不一样的模式和法律，首先，那边投资地产有很多种模式，突出‘房地产的核心是金融运作’.其次，那边房地产投资拥有很多环节，不同的部门和企业.” 林正杰点点头，说道：“那如果我们去他们那边投资，是该使用哪种投资模式呢？你认为是我们的模式好，还是西方的模式好！” 林文楷毫不犹豫的说道：“当然是我们家的模式好，稳健不忘发展，发展不忘稳健.” 林正杰说道：“好，那你多学习一下，熟悉一下人家的操作，等过两年，华人置业海外发展，你可要发挥重要的作用。” 华人置业目前主要是香港和内地，海外仅少量的物业。 “嗯，我一定向母亲、姐姐、哥哥们学习。” 齐心协力，共同发展华人置业，这是马雅文给他们定的规则。哪怕是马美茵，也是华人置业的重要管理层。 按照马雅文的想法，华人置业是不会分家的，将来她持有的股份，是以信托的方式给林文毅、林文楷，公司管理则是三姐弟共同管理，以林文毅为首。 接着，林正杰又对林文基说道：“文基，你有没有兴趣来恒丰金融集团工作？” 林文基思考一下说道：“爸，我想在澳洲发展！” 香港太挤了，而且他妈妈也不是商业上的人，所以担心回香港工作，兄弟间的竞争压力太大。更何况，他很早就去澳洲留学，已经适应那边的生活，主要是想独自闯荡一番。 林正杰说道：“这两年不适合投资的，全球资产都太高了。这样，你再在巴林银行澳洲分部工作一年半。到时候你如果创业，我给你参谋一下。” 林文基高兴的说道：“谢谢父亲” 受重视的感觉很好，而且他相信父亲的判断。 而林正杰的想法也很简单，今年底赵雅之也能套现不少现金流，到时候拿给林文基一些，成立个投资企业。 虽然创业风险大，也不能一点不支持。 最后，林正杰看向林文岳，直接说道；“毕业后，加入巴林银行美洲分部！” “父亲，你不问问我的意见？”林文岳有些不满的说道。 “你母亲的意思，你读大学的专业，都是你母亲的意思。当然你要是有意见，可以提出来，我可以给你们沟通一下！”林正杰装起和事佬。 实际上，林正杰在林文岳读初中的时候，就和林清霞沟通过，可以让这个孩子以后加入恒丰金融集团，因为自己鼓励其他儿子加入这家金融集团，最终凭自己本事往上爬。 所以，林清霞果断让儿子朝着这个方向发展。 以林正杰的基因，他的儿子自然没有智商低的，再加上从小有很好的学习环境，所以林文岳也是从沃顿商学院即将毕业。 没办法，个个智商高，学习环境又好，最差都不会上全球不在前五十的名校，基本都会是顶级的名校。 林文岳连忙说道：“我加入巴林银行美洲分部，愿意从底层做起走。” 开为什么玩笑，他才不想触老妈的霉头。 之所以所谓的底层做起走，金融公司的底层，又是大型投资银行，那也是很了不起的职位了。 林正杰笑道：“有什么想法，可以沟通的，我们做父母是很民主的。” 林文岳点点头，心里却不信这个‘民主’。 看似自己的父亲很民主，实则不然，因为母亲是听父亲的，他们家族都是父慈母厉。 大概是各个母亲都觉得要想得到父亲的认可，就必须严厉。 加盟巴林银行没有什么不好，只是林文岳想着如果可能的话，还想去华尔街积累更多的经验，再加入恒丰金融集团，这样更有利他的发展。 但很显然，他的前途是规划好的。 第365章 出售北美的资产 泰富集团，绝对算得上美国商业地产的明星企业，虽然他是一家外资企业，却网络了众多美国地产精英加盟。 很多分析家都会分析泰富集团的成功因素，最大的结论就是这家香港的企业，实行本地人才管理制度，总部不会过多干涉的原则。 但也有人奇怪，为什么泰富集团会放心本地人才呢？ 毕竟，泰富集团的商业地产管理是非常利害的。 殊不知，泰富集团的十几位核心高层，都是林正杰培养出来的忠臣。当然林正杰不会先培养忠臣，而是先找优秀的人才。 他要的事忠诚的人才和精英，而不是要的忠诚庸才！ 而泰富集团目前大概持有500多亿美金的商业地产，遍布美国、加拿大各大城市，又主要集中在纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥、休斯顿、迈阿密、温哥华、多伦多等城市。 从商业地产的分类来看，又分成：写字楼、购物中心、奥特莱斯、工业地产、大都会中心。 2月初，林正杰来到纽约的泰富集团总部，随行的还有商业地产总裁李国基。 “林先生，李总裁、欢迎来到纽约！”泰富集团的总裁约翰逊已经带领高层面，一同欢迎老板和上司。 一眼望去，大概有十几名核心高层，今天全部到场。 林正杰每次来，都是要尽可能的召集所有高层会面，一一给大家无形中的洗脑，加强对林氏家族的忠诚。 说实话，泰富集团能成功主要有两点：第一，林正杰的大势观；第二，高层面的齐心协力和努力奋斗。 但高层面为什么齐心协力、努力奋斗，特别是老板还是一个华人的情况下？ 毕竟哪怕是白人老板，手下也难免不齐心，有这各种小心思。 这里面，就涉及到林正杰的人格魅力了！ 这也是为什么李家成就算再厉害，也不敢在欧美大量投资地产的原因。因为地产上，很容易让企业吃亏，特别是不熟悉当地的法律法规。 “约翰逊总裁，伙计们都到齐了嘛？” “到齐了，你看，大家都在等你到来！” “嗯，我看到了你们” 大家无不幽默的闲聊了几句，很显然，林正杰也视大家为‘兄弟’；除了高薪，还有就是交流。 随后，大家走进会议室，准备先开会，晚点大家还会聚餐，甚至还会一起去打高尔夫球。 在林氏企业工作达千万港币年薪的高层，二十年来离职率为0，没有一个会提出离职，任谁高薪挖人。 会议室。 “各部门准备出售的资产，进行的如何？” 从去年10月，香港方面就已经制定套现策略，预期要套现150~200亿美金的资产。 切尔西集团的总裁佩蒂特率先说道：“我们已经打包好26个奥特莱斯准备出售，这26个奥特莱斯属于切尔西集团59个奥特莱斯不是很理想的一部分与此同时，西蒙地产和黑石都提出了报价，目前西蒙地产提出的价格最有优势，报价55亿美元。” 很爽的投资！ 当初泰富集团斥资40亿美金买下切尔西集团，随后在次基础上发展奥莱特斯，后续大概又投资了不到二十亿美金的样子。 这样算下来，如今出售掉的自然，差不多就已经回本。 而剩下的33个奥特莱斯都是‘精品’，价值肯定超过55亿，值75~80亿美金。 林正杰马上说道：“西蒙地产，他们不是北美购物中心的巨头么？” 佩蒂特回道：“西蒙地产在购物中心领域，已经拥有近228家购物中心，71%为区域购物中心、27%为社区购物中心。势头正盛的outlets、mills，其均未涉足，资产组合相对单一。所以此次收购我们打包好的outlets，可谓志在必得！” 这倒是真的，泰富集团就被林正杰发展的产业齐全，写字楼、购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心、工业地产的资产都有。 其中大都会购物中心，倒是刚刚涉猎三四年时间，规模不算大。 但奥特莱斯‘切尔西集团’则和美国另外一家奥特莱斯开发商tanger，旗鼓相当，是北美两家最大的奥特莱斯持有者。 林正杰说道：“55亿美金的价格，如果适合就放出去！” “明白” 接下来，写字楼负责人鲍勃汇报道：“最近两个月时间，我们已经出售4栋写字楼，回笼15.5亿美金.接下来，我们每个月都会出售写字楼，预计年底可以卖出40%的写字楼，总计回笼60~70亿美金.这些写字楼属于收租率中等偏下的水平，我们保留了大多数优质写字楼。特别是非曼哈顿的写字楼，出售的比例较大” 美国的写字楼租金回报率一般在6~8%，根据管理情况而定。 但如果像林正杰这样，在低谷时抄底，再在高峰时卖出，那么年回报率可能超过15%。 接下来，就是购物中心部门，泰富集团在海外发展的购物中心品牌叫做‘亚马逊’，比亚马逊购物网站提前两三年成立。 说白了，林正杰当初就是想碰碰瓷，借助亚马逊的招牌，有助于亚马逊购物中心的品牌。 亚马逊购物中心在北美拥有76个购物中心，一半来自收购，一半策划开发。 做商业地产的购物中心，可不仅仅是策划开发、建楼这些步骤，还有一个很关键的就是招商、引进知名的品牌。可以说，一些重要的名牌，能提升整个购物中心的客流。 而亚马逊购物中心不仅在北美拥有76个，在欧洲也有五十多个购物中心，包括欧洲最大的购物中心――英国白城亚马逊购物中心。 当然还有亚洲的购物中心，不过是以泰富、百丽宫等品牌为旗舰。 作为一个全球性的商业地产，泰富和世界各大品牌的合作，是无需质疑的顶尖水平。 购物中心和写字楼，都是一座座的出售，同时几座放出去。 泰富集团在出售资产的时候，绝对会保留购物中心、写字楼、奥特莱斯、大都会中心、工业地产。 最后是工业地产‘indcor公司’总裁的发言：“我们工业地产此次不准备套现，毕竟我们才刚刚发展” 林正杰点点头，说道：“嗯。indcor公司在于未来，不过这一两年我们要先停下来。美国的次贷已经接近暴雷的影响，进一步危及世界经济。所以，此次套现绝不是我集团无端的做出指令，而是有理有据的分析出原因。” 众人这才恍然大悟，因为前面李国基等人给出的指令时，只说要调整一下投资。 大家虽然有所怀疑，是不是老板发现什么风险，准备减少集团的负债。 这个会议开了足足两小时，随后大家组织一起聚餐，林正杰自然会参加。 这次抛售的资产，林正杰并不心痛，毕竟以后又能收购更便宜的，只要他的管理团队和企业在，就可以等到08年以后大肆抄底。 届时，机会多的是！ 另外一边。 此时西蒙地产也在召开董事高层会议，商议收购切尔西集团手中的26座奥特莱斯事宜。 有董事问道：“希尔西集团不是整体打包出售，而是分割26座奥特莱斯打包出售，这里面怕是有些问题。比如，这些奥特莱斯并不是理想的经营！” 总裁格拉斯考克说道：“这个我们已经详细考察过，这些奥特莱斯经营尚可，不存在大问题。就算有一点问题，我们西蒙地产凭借丰富的经验，也能整顿好的.关于这次的收购，我们最大的出发点是进入奥特莱斯产业。所以我们就必须拿下这26座奥特莱斯，并同时收购另外一家themills，添上大都会，我们si摸n的零售版图便彻底多元化发展。” 言下之意，收购这26座奥特斯拉是打开这个产业的敲门砖。 目前北美的奥特莱斯市场，切尔西集团是当之无愧的老大，第二名则是tanger公司，仅40座奥特莱斯。 前5大中，有4家是切尔西集团所属，分别位于纽约、佛罗里达、德克萨斯、伊利诺伊，分别开业于1985、1981、1990、2006年。 切尔西集团是2002年被泰富北美收购的，相当于前面三家都是前面发展的，后面的伊利诺伊州才是后来发展的。而除了纽约州的有90万平方尺，后面三家都是70万平方尺。 但实际上，这四家此次并不在出售的名单。 所以不难看出，切尔西集团并不是退出奥特莱斯，毕竟真要退出，泰富集团将整个切尔西集团抛售了。 届时，价格恐怕就得130~140亿美金了！ 听到总裁格拉斯考克的话后，大家也明白这笔生意，西蒙地产还真的买下。 简单来说，西蒙地产目前仅有购物中心，业态单一；如果能进入奥特莱斯、大都会中心，那么就丰富了业务，多元化发展。 “此次香港财团开始出售不少商业地产，看来是打算见好就收。这个可恶的世界首富，一直占据着北美、欧洲，乃至世界最大的商业地产。所以，我支持西蒙的多元化发展。”有董事不服气的说道。 这个时期，黑石在地产领域尚未发展起来，所以在商业地产领域，还真是泰富是第一。 欧洲也不例外，泰富拥有金丝雀码头集团，同时大力发展亚马逊购物中心，购物不少欧洲各国的写字楼，资产值也有200亿美金。 仅仅是欧美的商业地产，泰富就有700亿美金，足足5600万港币的资产。 在新加坡、香港、内地又是重要地区，同时还进入韩国、日本、东南亚的写字楼市场。 无需质疑，这个商业地产王国，是泰富集团最大的一笔资产。 而在发展地产上，泰富主要集中在香港和内地，同时在英国有少量的公寓开发项目，其它国家基本没有。 但整个地产的资产是稳超1万亿港币的，其余的资产还有传媒集团、饮料视频集团、服装集团、控股企业，资产值2万多亿港币。 格拉斯考克说道：“泰富集团的投资之道，值得我们学习。他们很早就开始建立商业地产多元化发展，其购物中心虽然少，但都比较得以发展的好，西蒙、西田、亚马逊齐名，是有理由的，我们应该学习他们。” 亚马逊购物中心虽然在北美仅70多个，但欧洲还有三十多个，布局比西蒙购物中心更广泛。更让人敬佩的事，亚马逊购物中心只是泰富在欧美开发的品牌，人家在亚洲还有泰富、百丽宫等品牌，是真正的全球性企业。 格拉斯考克的话，反而得到更多的赞同。 对手值得敬重，不足可以去超越，但去诋毁对手是不可能进步的。 半个月后，切尔西集团和西蒙地产正式达成收购协议――西蒙地产斥资55亿美金，拿下切尔西集团的26个亚特莱斯。 这笔交易一出，已经有媒体开始进行报道更深层次的内地。 那就是最近三个月时间，世界上最大的地产企业，频繁开始出售商业地产项目，从写字楼再到奥特莱斯，甚至还有购物中心出售。 莫非，世界首富不看好后市？ 此条新闻一出，受到市场的一些关注！ 林正杰此时正在内地，做着慈善事业，此次他向华清大学捐款5亿港币，同时还被邀请做演讲。 在早些年中，林正杰捐了一百多亿给内地，主要是给教育、医疗等，其中又以基础教育为主。而他最近两年开始，则大手笔捐给高校。 此次捐款5亿给华清，已经是他第二次捐款给这所高校，首次还是九十年代，那时候捐款是1个亿。 在林正杰的心目中，华清大学是华夏的科技事业重要基地。虽然前世从网络上看到有人诋毁这所高校，但林正杰并不放在心上。 有100个留学生，只要有十个回国就是大赚，有五个回国也不亏本。不去欧美留学一下，根本不能有宽阔的视野，和更好的技术。 这也是为什么美国后来不让你理科生去留学了，都把技术学走了。 前世林正杰就有此看法，这一世自然是鼎力支持，如今捐款给华清大学5亿资金，是给电子工程系的，希望这方面能有更好的推进。 与此同时，这一次林正杰总计捐款是十亿，还有其他几所高校收到他的捐款。 林正杰唯一的遗憾就是，当初没有争取建一所大学，不然别说十亿，就是100亿、200亿都不是问题。 当然既然已经成了遗憾，那他常给大学捐款就行。 第366章 布局欧洲 一直以来，林正杰基金会最重视的是教育、医疗两个方面，对于其它的兴趣不大，毕竟考虑到‘救急不救穷’、‘授人以鱼不如授人以渔’，还有其它领域的捐款容易被挪用。 捐给教育和医疗，首先是以看得见的建筑物树立起来，看得见的设备资源购入，看得见的得到改善。 捐款大学当然最放心，不能说这里是百分百的净土，但林正杰前世感受到高等教育的福利，仅华夏的大学贷款利息方面，就比美国优惠太多太多。华夏的大学贷款基本很容易还完，美国大学的贷款可能工作十年都没有还完。 演讲结束后，轮到提问环节。 期间，突然有学生向林正杰提出质询：“林先生，你说你支持科技事业，请问你是否有投资科技公司？” 现场一片哗然，这个问题显然很得罪人。 林正杰在媒体上，似乎真没有科技事业的产业。 当然更多的人是愤怒，这个同学好不识趣，别人高兴的来捐款，你倒好去戳破人家。 林正杰却很风度的说道：“那要看你如何去定义了，你可以去查查，目前华夏在世界上的发明有那些？你们肯定有人说火药、印刷术，那些古远的东西。但实际上，华夏在最近十几年，也发明了一些产品，比如vcd、u盘、mp3，你可以去查查这些产品是哪家公司发明的，我现在可以告诉你，我有投资这家公司。” 他一直不强调是小米公司的投资人，但不代表这件事没人知道。 至少香港就有很多人知道，连小米公司的老板，都是林正杰的情人。 台上的校长马上拿着话筒，说道：“林先生说的是小米公司，这家公司很了不起的，同学你可以去做做功课，相信你更加的了解。” 其实，林正杰就算不提小米公司，难道tom网的互联网云计算，难道不算科技？ 很显然，大家只是在意他是一个地产商、金融家，而忽略了他手中也有很多王炸。 正当林正杰要离开京城的时候，他突然收到一个约会，华投华汇的人希望请教他！ 既然是请教，那么地点当然是他说了算，所以林正杰直接安排在酒店的套房里. “林先生，打扰了！” “娄董，既然你急着找我，自然是有重要的事情。” 娄董点点头，随即说道：“听说泰富集团正在出售北美的商业地产，刚刚成交一笔55亿美金的交易。” 林正杰有些好奇，但还是耐心的说道：“是有这个事情，出售的是奥特莱斯业务部分。” 娄董迅速的问道：“那是不是您不看好北美的商业地产市场，而做出的这个决定？” 虽然对方很有权势，但林正杰却不怕他，甚至林正杰不惧任何高官，因为他有大量的‘国际资产’，这就是他的底气。 所以他很会疑惑的说道：“你为什么如此问，难道华投华汇还打算直接投资欧美商业地产不成？” 娄董连忙说道：“并不是，是黑石集团向我们推销10%的股份，他们要在今年中上市，这笔资产价值31亿美金，我差不多已经答应。但突然听闻你在出售欧美商业资产，故向你请教一下！” 原来如此，感情是这个事情。 “苏世民在京城？” “一周前已经在，目前还在！” 林正杰点点头，说道：“从长远的投资来看，这笔投资没有问题。从中短期来看，这笔投资风险非常大。我只能告诉你，我早些年也有习惯在巅峰时上市集资的习惯。” 娄董明白了，但还是不死心的说道：“您觉得的危机是？” 算了，为国为民吧！ 林正杰说道：“美国次贷很严重，进一步可能拖累全球。当然，仅是我个人的分析。” 娄董很拿得起，放得下，向林正杰躬身，说道：“感谢林先生的指点！” 林正杰起身和他握手，说道：“客气了！” 此次会晤，也就是十五分钟时间，娄董也是非常低调的前来和离开。 林正杰看着娄董离开的背影，他沉思起来。 黑石集团，也算是他的竞争对手，毕竟未来他还要继续发展商业地产。 就是不知道，缺少了华投华汇的这31亿美金，黑石上市还会成功吗？ 最近中东倒是土豪多，毕竟这几年石油涨疯了。 林正杰知道黑石集团前世的情况，今年中上市市值350亿美金，随后次贷和金融危机，跌到只剩下10%几，相当于跌了近90%。 虽然说，大概在2013年又涨回去了，但华投有31亿美金放进去六七年时间才回本，显然不划算。 当然，投不投与他无关，他只是既然你来问，就透露一点消息。 他从不担心有人揣摩他的行动，因为总有很多人不信邪，而且他也没有办法影响到全球的投资者。 两天后。 黑石集团的苏世民失望而归，他怎么也没有想到，原本有意投资的华投，突然态度发生改变，声称不是投资欧美的好时机。 他当然不知道娄董有高人指点，只能悻悻的离开，继续寻找新的投资者。如此一大笔投资，很难寻找投资者，但黑石集团必须尽快上市，以免夜长梦多。 3月份，林正杰马不停歇的前往欧洲，处理巴林银行事务。 “老板，欢迎来到伦敦” 巴林银行总裁布鲁斯、副总裁乔纳森、副总裁约克已经在金丝雀码头的巴林银行大厦总部恭候。另外一个副总裁梁博韬，自然是在镇守巴林银行的亚洲业务。 “嗯，带我和大家打打招呼！” “请” 随着林正杰的到来，巴林银行总部写字楼的职员们纷纷好奇的看着他们的老板。 说来也很奇怪，他们认为巴林银行作为一个华人的全资公司，但在他们的总部基本看不到华人；这个老板就如此放心他们的管理层？ 然而事实就是，巴林银行的管理层非常努力，非常维护企业的利益。 如今的巴林银行已经成为世界顶级投资银行，代表案例――希尔顿酒店集团，当然还不能说是完全成功。 “林先生你好” “查理，你好” 林正杰不忘和老员工们纷纷打招呼，虽然很多管理层见到他的机会很少，但他们依旧感受到老板的魅力。 巴林银行，是一家伟大的企业。 “老板，你可真帅气！”一名白人漂亮女职员大胆的表白道。 “帅气是我最不值钱的东西，我更喜欢智慧！”林正杰幽默的说道。 大家纷纷笑了起来！ 虽然白人女职员有意，但林正杰绝对不会和自己的属下发生感情，这是底线。 而且欧美的‘仙人跳’直接无解，哪怕你是总统，都得赔钱了事。所以，林正杰从不单独和欧美的女员工相处，甚至他不会接触。 而且欧美的‘仙人跳’还比较‘荒唐’，可能一个奶奶般年龄大小的女人，都会告你老板x骚扰。关键是法官总是偏袒女性，对于‘荒唐’丝毫不在意，结果就是只要粘上这种官司，你就得赔钱。 当然也有好处，基本不会有牢狱之灾。 香港有个富豪杨志云的一个儿子，因为在美国发展，结果在九十年代就被一个四十多岁的白人女主告x骚扰，闹得沸沸扬扬，最终还赔钱了事。 和大家聊了一会后，随后林正杰带着十来个高层回到会议室，准备开一个长会，同时也是联络感情大会。 “从现在开始，巴林银行旗下的地产基金，都要抛售30%以上的不良物业。今年美国的次贷危机初现，已经有进一步扩散的趋势。一旦蔓延至欧洲，影响就会是全球性的。” 布鲁斯等人点点头，毕竟都是老手下了。 “嗯，最近我们已经有在整理该出售的资产，马上就准备开始出售！” 林正杰点点头，上个月就已经下达了整理资产的指令！ 实际上，巴林银行管理的不动产，基本都是欧洲投资者的财富，他们只是管理，目前价值在500多亿美金。 作为全球的大型投资银行，巴林银行管理着千亿美金规模的基金，仅希尔顿酒店集团就值250亿美金上下。 如今旗下两种投资，都已经开始套现，希尔顿酒店也套现了价值20亿的物业，仅华尔道夫就卖了12.5亿美金。 巴林银行管理的地产基金，也开始处理一批，避免账面损失过大。 不过接下来，林正杰犯难了。 只见约克汇报道：“杜莎集团已经有意出售，老板，我们要不要这个时候买下来！” 原来，自从巴林银行收购英国默林娱乐后，就开始发展这家企业，前面已经收购了乐高乐园、乐高大厦、卡斯德尔诺游乐园、多家主题酒店等资产。 巴林银行在这上面，已经花了十亿英镑。 他们还一直追求收购杜莎集团，这家集团名下包括杜莎蜡像馆、伦敦眼、切辛顿冒险世界、奥尔顿塔、索普公园及海特公园等资产。 一旦收购成功，他们将完成打造类似迪士尼的文娱产业，当然体量和利润相差很远。 “机会难得，就准备拿下吧！可以适当的出售默林娱乐的一些资产，比如乐高大厦，毕竟这和我们的目标没有太大的关系。” 约克点点头，说道：“那还盈利不少” 林正杰当初让默林娱乐集团购买了一些投资性质的物业，目的就是为了套现之用，如今果然有效果。 不过收购杜莎集团，明明知道是金融危机要来了，默林娱乐集团也不得不拿下，因为机会难得。缺少了杜莎集团，这笔资产被别人收购后，他们打造的文娱集团就少了很重要的东西。 值得一提的事，默林娱乐集团目前还手握《小猪佩奇》的ip。 实际上，林正杰手中的传媒集团，也在发展类似迪士尼、默林集团的业务，不过他并不打算进行合并给默林集团。 因为默林集团是属于巴林银行的投资性质，最终的目标是寻求机会上市，并且套现离场。 这和希尔顿酒店集团的想法，是差不多一致的。 接下来，大家聊了很多后面的行动，巴林银行也要行动起来，准备套现，以后再准备抄底。 巴林银行投资的物业，七成在欧洲，三成在北美，但金融是世界性的，所以一样行得通。 处理完巴林银行的事务后，林正杰又跟泰富集团的高层会面，询问套现的进展情况。 泰富集团主要分为两个品牌来投资欧洲的商业地产，分别是金丝雀码头集团、亚马逊购物中心。 其中金丝雀码头集团不仅掌握着金丝雀码头的‘伦敦金融新城’，而且还在欧洲投资了不少物业；至于亚马逊购物中心，则只是发展购物中心，目前有五十多座，遍布欧洲六个国家。 不过此次套现，泰富集团套现的资产，大概目标只有30%出头，也就是100亿美金的样子。 毕竟很多资产，一旦卖出去，就很难再买回来。更重要的是，不能丢失太多的市场份额，后面还要继续发展的。 这样一来，泰富大概要套现300亿美金！ 这并不算多，林正杰记得最经典的案例，是前世的今年年黑石收购eop，在一个季度内快速转手一半面积的物业，最后获得超过一倍利润的案例。 这笔收购总资金达到300多亿美金，一个季度就卖出去了。 所以说，泰富集团手中的出售物业，一年卖出去是轻轻松松的。 林正杰虽然在倒卖这些物业资产，但最终会一直投资欧美的物业资产，金融危机后会抄底；等到2015年又开始慢慢出售，差不多出售到2020年。 那么接下来剩下的全球物业资产，那就是基本不会出售的价值水平。 那个时候的泰富集团，基本上负债极低，现金流极高，足以让他的子孙败坏不了。 而林正杰也打算在十年后半退休，让儿子们去做事了。 只能是半退休，真正退休不太可能，他还挺享受工作的。 第367章 金融套现 时间匆匆，转眼五个月时间过去。 2007年9月3日，星期一。 恒生指数突破30000点，香港股市总市值高达22.5万亿港币。不过由于内地股市也大涨，所以香港股市从全球市值第六，跌落至全球第七。 在过去的10个月里，泰富系、恒丰系频繁抛售物业资产，虽然引起全球的关注，但影响的范围并不大。 包括黑石集团也顺利拿到中东投资者的31亿美金投资，从而在6月份上市，市值一度高达350亿美金。同时，黑石集团也拿下美国不动产最大企业eop，正在筹备拆分出售。 而此时虽然出现次贷危机的预兆，但全球经济都进入最后的疯狂阶段，股市一片旺盛。 林正杰来到恒丰集团中心的‘林正杰家族办公室’总部，这座‘招财进宝’大厦是林正杰旗下的‘恒丰金融集团’、‘维港投资’、‘林正杰家族办公室’三大金融服务机构的总部写字楼。 而泰富集团中心，则是泰富系的总部大厦，包括泰富集团、会德丰集团、泰富基建集团。 两座摩天大厦，在中环隔空相望，象征着林氏家族在香港商业的霸主地位。 当然，林正杰手中的物业资产并不止这些，泰富集团还拥有‘泰富广场’、‘国际金融中心’这两个庞大的物业组合体。 仅仅是这四座物业，就已经是上千万平方尺的中环物业组合，其余自然还有不少。 “林先生” “爸” 林正杰家族办公室的高层，已经在会议室坐下等候，分别是总裁托尼克罗斯、投资总裁布莱恩、行政部负责人郑炳海，还有两名‘理事会’的副理事长林文栋和林文毅。 “坐，都是自己人！” 随后，大家纷纷坐下。 林正杰看着这些亲近的人，心情很不错，包括托尼克罗斯、布莱恩都是已经为他服务18年的老臣。不过这两人再过5年，差不多也要退休享受生活了，而他们的继任者是从内部提拔，绝对忠诚的外籍人员。 林正杰以前还不是特别信任外籍人员，但直到经过十多年的相处，他才发现外籍高层的流失率也为零，当然得排除特殊原因，至少没有跳槽的说法。所以，他也放下芥蒂，旗下公司允许华洋人才凭真本事吃饭。 “统计了没有，家办持有的全球股市市值多少？” 布莱恩当即说道：“家办的证券市值为622亿美金，其中仅美国股市的持有市值就有455亿美金，香港则是第二大地区为98亿美金.” 目前美国总市值是15万亿美金，林正杰家族办公室相当于持有千分之三的市值。 这些年来，林正杰家族办公室一直在投资美国的股市，后来几乎所有的林正杰认为的潜力企业，都进行了长期投资。 可想而知，作为一个前世的人，对美国高市值企业实在太熟悉了，所以投资都非常的理想。 更不要说，林正杰还安排在泡沫危机前高抛低吸。 当然，林正杰家族办公室持有的不仅仅是证券，而且还投资了500吨的黄金，还有价值约30亿美金的物业。 相当于，家族办公室此时的资产值已经高达770亿美金。 至于林正杰注入多少资金进去，大概有18亿美金的样子，相当于涨三十多倍，已经相当夸张。因为有的资金是后续陆续注入的，所以年收益率大概是25%以上。 巴菲特时期的‘伯克希尔哈撒韦’在杠杠的情况下是20%，如果去掉杠杠只有11%。 所以，林正杰的家族办公室投资回报率，是远超过伯克希尔哈撒韦的，他没有动用过杠杆。 当初购入黄金的资金高达50亿美金，这50亿资金实际上是从互联网股票套现的资金。 林正杰很认真的说道：“接下来的4个半月时间，我们要减仓全球股市的40%的仓位，你们马上制定策略，立即进行平均的套现模式。” 今年的最后四个月，再加上明年的1月份半个月，就是套现的时机。 当然林正杰也知道，明年1月份可能就会大跌；但没有关系，这种阶梯式的套现，本身也会比预期套现的资金高，因为股市还在增长中，甚至是大涨中。 “明白” 大家都是老臣，对于现在的情况，他们在1999年底2000年初经历过。 而且最近十个月，这位大佬确实在套现其它资产，看来是有什么预判。 此时次贷危机虽然已经出来，但大家都没有意识到问题的严重性。 林正杰接着对林文栋、林文毅说道：“你们两兄弟，这次代替我负责，也跟着叔叔们好好学习家族办公室里的东西。” 不仅仅要做好企业的事情，还得分出精力来做家族办公室的事！ 他不就是这样过来的么！ 林文栋、林文毅连忙点头，回道：“好的，父亲。” 林文毅有些内心有些小激动，毕竟这是他感受到最大重视的一刻。 虽然他非常清楚，大哥嫡长子的位置，不是他可以撼动的，大哥也是当之无愧的‘少族长’。但他还明白一件事，那就是以父亲的身体，他们做儿子的未必活得过父亲，所以‘能帮得上家族更多、能替父亲分忧更多’这就是他们的目标。 至于林文栋，他一切都觉得是自己的责任，自然已经学会更稳重，当然压力也是有一点。 开完家族办公室的会议后，林正杰又来到维港投资的办公室，他拿出维港投资的资产资料。 维港投资持有的美国证券只有千分之二的总市值，也就是320万美金；同时，还持有香港股市110亿美金的市值。 其余国家就没有投资，所以证券总市值是430亿美金。 这样算下来，林正杰一共持有香港股市的市值是220亿美金还不到，这个市值甚至和前世李兆基持有的2000亿市值想必，都比不上。 当然，这第一是林正杰还有其他情人在炒港股，加起来也有100亿的样子；这第二是目前香港股市还有很大的丈夫，预计最后四个月能涨到40000点，也就是还要涨30%。 因为此时香港股市才刚刚启动疯狂而已，正戏还没有上场。 维港投资除了拥有330亿的证券外，也拥有500吨黄金，以及一些物业，总价值在480亿美金左右。 林正杰家族仅家办、维港投资的隐藏财富就达到1250亿美金，达万亿港币。 疯狂！ 当然这只是目前的账面财富，就好比前世李兆基私人投资公司的财富值一度达到2000亿港币，也就是250亿美金，被称之为‘亚洲股神’。结果没有逃过金融危机，立即打回原形，自己调侃自己是‘伪股神’。 不一会，林正杰召集维港投资的高层开会，包括副总裁李荣森、北美投资部负责人周卫海、亚洲投资部负责人何文士等，都是清一色的华人。 在家族办公室里，洋人占据一半；但在维港投资里，洋人也就20%，基本都集中在北美投资部。 “我准备套现40%的证券投资，分成五个月时间，截止到明年1月份，你们安排一下平均到天的套现计划。” 李荣森毫不犹豫的说道：“嗯，我们会抓好安全隐蔽和资产安全的。” 大家都不会质疑老板的决定，越是在林正杰身边的人，越能发现林正杰的行为，也越相信事情的走势发展。 接下来，周卫海询问道：“老板，北美套现的资金，要不要撤回香港？” 像是林正杰家族办公室，制定了香港、新加坡、纽约、伦敦、苏黎世‘五大驻地’、‘五大资金存放地’的策略，当然香港占比份额一半在40%、苏黎世有20%，这只是闲置资金的安排。 而维港投资的性质不一样，他的本质属于‘林正杰个人企业’，连家族的人都没有分享，连关嘉慧这种正牌夫人都不知道里面有多少钱。 当然，维港投资有健康的制度，有法律顾问、信托执行人，一旦林正杰发生意外，将立即成为一只信托基金，由恒丰金融集团监督，现有的管理层继续管理，受益人则是家族成员。 林正杰说道：“北美的资金先撤回一半到香港，后面可能是购入实物资产。” “好的” 一半留着抄底证券，完全可以买回去。 一半则是灵活投资的资金，购买实物资产更大。 此次不管是家族办公室，还是维港投资，就算后面买回卖出去的证券，也还能剩下很多的资金。这些钱该如何投资，可能会成为现金流，也有可能投资地产、矿产，甚至可能投入到新兴市场，但必须由林正杰来指挥。 如果说现金流的话，2006年林正杰从泰富分红资金达到110亿港币，2007年分红暂时达到80亿港币。 这些钱，林正杰并没有吝啬，直接全部捐给了‘林正杰基金会’用于做慈善事业。 在2005年以前，林正杰的每一年的分红也挺高的，不过钱一部份投入到家办、维港进行投资，另外一部分也投入到‘林正杰基金会’。 而如今，林正杰觉得他需要花更多的精力、金钱去做慈善，他需要人生活得更有意义！ 最后，林正杰叮嘱道：“对了，我们投资的红筹股，套现需要公示的，放在10月中旬套现。” 内地这几年大量企业来港上市，林正杰作为本地财阀老大，自然捞到了一些‘原始股’。不过这些原始股套现，一般都是要公示的。 一旦公示，肯定有媒体发现，所以先套现一个月半再说。 李荣森点点头，说道：“明白了！” 第二天，林正杰继续安排金融市场的套现活动，他来到恒金投资发展。 恒金投资发展，隶属恒丰金融集团，是恒丰金融集团旗下的三大资产，其余两大资产分别为恒丰银行、巴林银行。 目前三大资产已经重组，巴林银行脱离恒金投资发展，直接归属恒丰金融集团。这样一来，恒丰金融集团实际上是形成了：商业银行、投资银行、投资企业的三大格局。 当然实际上，商业银行‘恒丰银行’旗下也是有投资部门的。 照例，他先审阅了恒金投资的资产情况。 恒金投资一直在投资风险性更高的项目，期指、期货、石油期货、黄金期货等，除此之外，也存放了200吨的黄金，一些固定资产。 结算下来，差不多也有200多亿美金，有一百亿美金左右的现金流，存在恒丰银行。 这里面的前他除了一开始注入，后面基本都是自己的赚。当然包括恒丰银行的分红，原本属于恒丰金融集团的现金，也直接划到恒金投资发展里面。 在这里面，恒丰金融集团实际上是一个管理机构，旗下三大业务才是经营企业。 另外一方面，恒金投资发展差不多也和维港投资一样，属于林正杰的小金库、私人投资公司。 当然，今年林清霞的长子林文岳加入恒丰金融集团，象征着‘诸子夺恒’的局势拉开，好几房的儿子都有准备学习金融，加入恒丰金融集团。 不说来争夺恒丰金融集团的实际股权，这也不太像是，林正杰明确给各房说过，恒丰金融集团最终会是一笔信托资产，受益人是所有家族成员。 但是，恒丰金融集团却是林氏家族第二代的一个事业平台，因为这家企业足够庞大，业务遍布全球，如果想学到更多本领，实现金融梦，当然是加入恒丰金融最为好的。 林正杰也公开说过虽然恒丰金融集团未来大概率是‘职业经理人’模式，但如果谁要是能力好，完全是可以加入高层的，甚至稳定总裁级别的宝座。 一切靠自身的能力说话！ 目前，整个恒丰金融集团自有的资产值，是超过500亿美金的。哪怕是巴林银行里面，也有着一百亿美金的自有资产值。 不一会，林正杰和一众管理层也看起会议来。 恒金投资的业务很广，遍及欧美亚洲，在香港、新加坡、伦敦、纽约设立四大投资部。 “老板” “坐，大家聚在一起也难得！” 众人纷纷笑了起来，老板看似一年难得和大家见几面，但大家依旧感受到老板时刻都在影响着每一项投资。 “今天开这个会议，我要说的是，除了石油期货外，所有的投资要在12月底平仓，最好10月底，具体视情况而定。” 期货有交割日期的，当然非交割的日期也可以平仓，前提要有对手盘。 乔百森说道：“那期指10月底，或12月底是不是可以做空盘？” 涨也可以赚钱，跌也可以赚钱，风险性投资就是如此！ 林正杰说道：“可以，但得从12月开始做空明年的合约，把眼光放在2008全年，一个下跌的趋势这次事故是由美国次贷危机引起的全球金融危机的可能性，预期2008年初，就会开始逐渐蔓延” 股指方面，他说的只是参考性质，可能10月底就会回落。 但肯定的是，明年是灾难年。 恒金投资做期指，以交割月来计算，那是有亏有赚；但可能8个交割月，仅有两三个月亏，其余都在赚。 最后结算，那自然是全年在赚。 “好的，我们明白了！” 石油期货方面，乔百森懂趋势，老板已经私下给他分析过，今年看好90美金每桶，明年前八个月可能突破140美金每桶。 所以按照这样的趋势去做！ 三家金融机构安排套现后，林正杰顿时轻松起来。 至于经营的企业，十个月前就开始套现，泰富集团、会德丰集团、巴林银行，甚至连恒丰银行一年前就开始减少不良贷款，年初也开始套现旗下的部分物业资产。 韩国第一银行那边也是如此！ 美滋滋啊！ 林正杰已经体会到，前世李家成退休后的感觉，看人家大量破产，自己企业却现金流充足。