第98章 內鬼
重生：從中介小哥到商業大亨 作者：雲禾禹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張勇亮的母親自從知道兒媳婦懷孕後，上班都沒勁了，索性直接辭工迴家照顧兒媳去了。
張父也跟著暫時放下手頭的工作，跟著趕了迴來，大包小包地拎著各種營養品，生怕兒媳婦營養跟不上。
前文提過，張父也是個有編製的人，在建築綠化單位工作，張母則是跟著他一起打工的長期臨時工，所以她工作辭了也無所謂。
他們兩口子之前一直在新鋼市那邊忙活，離家也不算遠，隻是張勇亮兄弟倆的爺爺奶奶不在了之後，便迴來少了。
張勇亮早就托關係想把父親的編製調到穀欄市，這事兒也快辦成了。
陳春盈發現自己懷孕後，口味也跟著變了，特別喜歡吃酸的，一吃酸的，孕吐就減輕不少。
兩家人聽說後，更是樂開了花，一個勁兒地念叨著“酸兒辣女”。
婆婆更是把陳春盈當成了“國寶”一樣，勒令她在家好好休息，不許再上班了，安心養胎最重要。
王菁菁知道閨蜜懷孕的消息後，特意從玉瑤市趕過來探望她，兩個好姐妹見麵，激動地抱在一起，然後躲在房間裏說起了悄悄話，也不知道在聊啥。
張勇亮這邊，雖然即將當爸爸了，心裏樂開了花，可公司最近發生的一件事，卻讓他高興不起來。
房維部在梳理樓盤信息的時候，竟然發現公司裏有“內鬼”，而且還不少！
房維部的負責人叫王進士，是個長得白白胖胖的男孩子，說話聲音很好聽，估計是學的播音主持相關專業。
做房產中介的大學生其實不少的，而且什麽專業的都有，畢竟掙錢嘛，不磕磣，在當下行情好的時候一年賺個幾十萬，那不也算是少走好幾年彎路。
在成立房維部之前，王進士其實就是公司裏名副其實的“房源一哥”。
他手裏的房源，那可是占了係統裏所有房源的五分之一！
平常他幾乎不會出門帶看，也不做租售成交，就像是有社恐似的，天天坐在店裏打電話“洗盤”，就是不停地挨個給業主打電話，收集房源信息。
他每天晚上都要幹到八九點才下班。
粗略估計，他每天光靠人工輸出，就要打五六百個電話。
俗話說得好，一分耕耘一分收獲，他的房源數量最多，每個月光拿房源費，都趕上別人開一個大單了，牛得嘞~~
其實在沒成立房維部之前，張勇亮就注意到王進士這個“奇葩”了，還特意找他聊過，所以房維部成立後，他自然而然地就成了老大。
“張總、姚總，你們看，就是這幾個人把咱們的獨家房源瀏覽了個遍，而且我聯係過這些獨家房源的業主，他們最近確實經常接到別的中介公司的電話，我查了這些人的操作時間，很多都對得上號……”王進士把兩份打印好的房源操作記錄報表分別遞給張勇亮和姚念芹。
諸位，我又要水字數了~~
我來給各位看官解釋一下啥叫“獨家房源”。
簡單來說，就是中介公司發現好房源後，會跟業主簽一份獨家銷售協議。
簽了獨家協議，業主就不能再把房子交給其他中介賣了。
為了讓業主願意簽這個協議，中介公司一般會給業主一筆獨家合約金，大概在200到1000塊不等，外麵大城市的大公司也有給數千甚至是上萬、數萬的。
合約期限一般是最短一周最長三個月。
如果在規定時間內賣出了房子，業主不僅要把獨家合約金還給中介，還要支付全傭1.5%。
有的甚至還會和業主協商，業主到手實得多少，賣出高價平分或者是全部給中介公司。
這是中介公司常用的“鎖盤”手段。
張勇亮眉頭緊鎖，接過報表仔細看了起來，這種事兒吧，可大可小。
因為這種情況杜絕不了，而且你也沒有直接性證據，也可以安排人去別的公司，總不可能報警吧，警察才懶得管你這種雞毛蒜皮的小事。
不過，公司裏有內鬼這種事其實還是蠻惡心的。
這就像你吃個蘋果，結果發現咬開的蘋果上有半隻蟲子，這些疑似內鬼的業務員都是那種新入職沒多久的。
公司還在給他們發底薪，吃著公司的飯，還要砸公司的鍋。
張勇亮放下報表，笑了笑，對王進士說：“小王，這事兒你做得不錯，多虧你細心，不過這種事情其實也很正常，我是早有預料。”
不過姚念芹卻麵色嚴肅地說：“小王，能不能直接把這幾人的係統做一些限製?不能讓他們壞了公司的規矩！”
她是比較生氣的，女人總是比較感性。
何況，姚念芹目前是負責整個三級市場的老總，出了這種事，她感覺自己臉上無光。
“呃，限製是可以，比如可以設置每天隻能打開查看多少個業主號碼。”王進士迴答道。
“那？”姚念芹朝張勇亮投去詢問的目光。
張勇亮想了想，道：“這樣吧，設置所有的業務員每天隻能查看50次電話號碼，有50次的話，也足夠大家日常辦公所需了。”
“行。”王進士點點頭。
張勇亮又道：“其實這樣做效果不大，畢竟這些內鬼不是一個兩個，這樣吧，再讓行政部發一份紅頭文件，就說公司最近查到有部分員工私自泄盤，暫時不予追究，要求某些人立即停止泄盤行為，若再經查實，公司將會追究法律責任……”
“這樣算是警告吧，再觀察一下這些人會不會繼續有所動作，若是再有，我們再來商討辦法針對。”
“隻能先這樣了。”姚念芹點點頭。
其實要解決泄盤這種事，最好是升級一下房源係統，利用虛擬撥號的形式，這樣雖然做不到百分百杜絕，但是也可以杜絕80%以上，畢竟設置了虛擬號的話，還是可以從業主口中套取聯係方式的。
還有就是增加籌碼。
也就是增加獨家合約金，讓業主的違約成本大增，這樣也能很大程度上遏製泄盤，就算泄露了也沒用，因為合約金在這裏捆綁著呢。
不過獨家房源這種東西，還是有點投資性質的，因為你不一定能在規定的時間內賣得出去，若是賣不出去的話，那等於是虧了。
張父也跟著暫時放下手頭的工作，跟著趕了迴來，大包小包地拎著各種營養品，生怕兒媳婦營養跟不上。
前文提過，張父也是個有編製的人，在建築綠化單位工作，張母則是跟著他一起打工的長期臨時工，所以她工作辭了也無所謂。
他們兩口子之前一直在新鋼市那邊忙活，離家也不算遠，隻是張勇亮兄弟倆的爺爺奶奶不在了之後，便迴來少了。
張勇亮早就托關係想把父親的編製調到穀欄市，這事兒也快辦成了。
陳春盈發現自己懷孕後，口味也跟著變了，特別喜歡吃酸的，一吃酸的，孕吐就減輕不少。
兩家人聽說後，更是樂開了花，一個勁兒地念叨著“酸兒辣女”。
婆婆更是把陳春盈當成了“國寶”一樣，勒令她在家好好休息，不許再上班了，安心養胎最重要。
王菁菁知道閨蜜懷孕的消息後，特意從玉瑤市趕過來探望她，兩個好姐妹見麵，激動地抱在一起，然後躲在房間裏說起了悄悄話，也不知道在聊啥。
張勇亮這邊，雖然即將當爸爸了，心裏樂開了花，可公司最近發生的一件事，卻讓他高興不起來。
房維部在梳理樓盤信息的時候，竟然發現公司裏有“內鬼”，而且還不少！
房維部的負責人叫王進士，是個長得白白胖胖的男孩子，說話聲音很好聽，估計是學的播音主持相關專業。
做房產中介的大學生其實不少的，而且什麽專業的都有，畢竟掙錢嘛，不磕磣，在當下行情好的時候一年賺個幾十萬，那不也算是少走好幾年彎路。
在成立房維部之前，王進士其實就是公司裏名副其實的“房源一哥”。
他手裏的房源，那可是占了係統裏所有房源的五分之一！
平常他幾乎不會出門帶看，也不做租售成交，就像是有社恐似的，天天坐在店裏打電話“洗盤”，就是不停地挨個給業主打電話，收集房源信息。
他每天晚上都要幹到八九點才下班。
粗略估計，他每天光靠人工輸出，就要打五六百個電話。
俗話說得好，一分耕耘一分收獲，他的房源數量最多，每個月光拿房源費，都趕上別人開一個大單了，牛得嘞~~
其實在沒成立房維部之前，張勇亮就注意到王進士這個“奇葩”了，還特意找他聊過，所以房維部成立後，他自然而然地就成了老大。
“張總、姚總，你們看，就是這幾個人把咱們的獨家房源瀏覽了個遍，而且我聯係過這些獨家房源的業主，他們最近確實經常接到別的中介公司的電話，我查了這些人的操作時間，很多都對得上號……”王進士把兩份打印好的房源操作記錄報表分別遞給張勇亮和姚念芹。
諸位，我又要水字數了~~
我來給各位看官解釋一下啥叫“獨家房源”。
簡單來說，就是中介公司發現好房源後，會跟業主簽一份獨家銷售協議。
簽了獨家協議，業主就不能再把房子交給其他中介賣了。
為了讓業主願意簽這個協議，中介公司一般會給業主一筆獨家合約金，大概在200到1000塊不等，外麵大城市的大公司也有給數千甚至是上萬、數萬的。
合約期限一般是最短一周最長三個月。
如果在規定時間內賣出了房子，業主不僅要把獨家合約金還給中介，還要支付全傭1.5%。
有的甚至還會和業主協商，業主到手實得多少，賣出高價平分或者是全部給中介公司。
這是中介公司常用的“鎖盤”手段。
張勇亮眉頭緊鎖，接過報表仔細看了起來，這種事兒吧，可大可小。
因為這種情況杜絕不了，而且你也沒有直接性證據，也可以安排人去別的公司，總不可能報警吧，警察才懶得管你這種雞毛蒜皮的小事。
不過，公司裏有內鬼這種事其實還是蠻惡心的。
這就像你吃個蘋果，結果發現咬開的蘋果上有半隻蟲子，這些疑似內鬼的業務員都是那種新入職沒多久的。
公司還在給他們發底薪，吃著公司的飯，還要砸公司的鍋。
張勇亮放下報表，笑了笑，對王進士說：“小王，這事兒你做得不錯，多虧你細心，不過這種事情其實也很正常，我是早有預料。”
不過姚念芹卻麵色嚴肅地說：“小王，能不能直接把這幾人的係統做一些限製?不能讓他們壞了公司的規矩！”
她是比較生氣的，女人總是比較感性。
何況，姚念芹目前是負責整個三級市場的老總，出了這種事，她感覺自己臉上無光。
“呃，限製是可以，比如可以設置每天隻能打開查看多少個業主號碼。”王進士迴答道。
“那？”姚念芹朝張勇亮投去詢問的目光。
張勇亮想了想，道：“這樣吧，設置所有的業務員每天隻能查看50次電話號碼，有50次的話，也足夠大家日常辦公所需了。”
“行。”王進士點點頭。
張勇亮又道：“其實這樣做效果不大，畢竟這些內鬼不是一個兩個，這樣吧，再讓行政部發一份紅頭文件，就說公司最近查到有部分員工私自泄盤，暫時不予追究，要求某些人立即停止泄盤行為，若再經查實，公司將會追究法律責任……”
“這樣算是警告吧，再觀察一下這些人會不會繼續有所動作，若是再有，我們再來商討辦法針對。”
“隻能先這樣了。”姚念芹點點頭。
其實要解決泄盤這種事，最好是升級一下房源係統，利用虛擬撥號的形式，這樣雖然做不到百分百杜絕，但是也可以杜絕80%以上，畢竟設置了虛擬號的話，還是可以從業主口中套取聯係方式的。
還有就是增加籌碼。
也就是增加獨家合約金，讓業主的違約成本大增，這樣也能很大程度上遏製泄盤，就算泄露了也沒用，因為合約金在這裏捆綁著呢。
不過獨家房源這種東西，還是有點投資性質的，因為你不一定能在規定的時間內賣得出去，若是賣不出去的話，那等於是虧了。