第99章 戳到心窩子了
重生：從中介小哥到商業大亨 作者：雲禾禹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
不過好在當行政部把帶有帶有警告意味的紅頭文件發下去了之後，那幾個疑似內鬼的業務員倒也消停了。
並且大家也都知道房維部可以通過後台的操作數據篩選出活躍異常的賬號，一些真的有異心的人也不敢再輕舉妄動，效果還是可以的。
張勇亮等公司高層也暫且放下心來。
不過糟心事一件接著一件。
這邊“內鬼”的事剛解決，另外一邊忽然又出簍子。
之前幾個代理得好好的樓盤，其負責人竟然接二連三毀約，轉而把代理權給到了同輝置業。
“亮哥，我打聽過了，是同輝置業那邊重新跟著幾個樓盤簽訂了獨家代理合同，並且交了保證金！”辜季鵬一臉急色的走進張勇亮辦公室說道。
張勇亮一聽，頓時神色一凝。
沒想到同輝還是發力了。
同輝置業比勇亮置業在穀欄市雖有不如，但是在別的城市卻是不差的，可以從資金上對勇亮置業形成碾壓。
開發商其實各個都奸詐得很，之前張勇亮強勢的時候，一個個跑上門來求代理，而張勇亮跟他們簽訂的合同其實很鬆懈，沒有違約成本。
幹過這一行的都知道，開發商有時候說的話，你最多隻能信個半成，不，半成都說多了，最多兩成！！
而勇亮置業之前簽訂的某些樓盤，說是獨家代理盤，但其實和二手房的普通房源一樣，張勇亮沒有支付獨家代理保證金。
開發商是很見錢眼開的，他們大部分時期都需要資金周轉，這個時候同輝置業以支付獨家代理保證金的形式給到他們一比錢，他們自然樂得跟勇亮置業說拜拜。
“每個樓盤他們同輝分別支付了多少保證金？”張勇亮皺眉問道。
“100萬的有，500萬的也有，比如萊光·雍錦島，同輝就一口氣給了500萬。”辜季鵬迴答道。
“500萬？這麽多？消息可靠？”張勇亮頓時驚愕。
辜季鵬點點頭，“可靠，萊光的財務張曉娟其實跟我有點親，是我一個遠房表姐，她隱晦的告訴我，賬務上多了一筆從同輝總部打過來的款，就是500萬。”
“嘶~”張勇亮頓覺腦殼疼，從前天開始，陸陸續續有5個開發商跟公司強行解除合作。
同輝置業每一家都給出保證金的話，合計肯定不會少於1000萬。
這點錢對於同輝總部來說肯定是不算什麽，可對於張勇亮來說，就有點多了，倒不是他目前拿不出來，隻是……有必要去這樣拚嗎？
他記得前世時，穀欄市這邊還是在18年之後才會涉及到保證金。
而今卻提前了好幾年，張勇亮也知道，肯定是因為自己的緣故改變了市場趨勢。
因為前世的時候，同輝置業、誠益置業、弘嵐房產，這三家還算是不相上下，所以沒必要這麽拚，而今勇亮置業搞這麽大陣仗，確實也把同輝置業逼急了。
熊印超確實很著急，他作為同輝置業穀欄市分公司的負責人，在這邊運營一年，不能說入不敷出，但絕對是沒有多少盈利的。
算也算得到，同輝目前包括縣域大概50家門店，但是業務員卻僅有一百七八，就連每個店最基本的1+4（1名店長+4名業務員）的配置都達不到。
而公司的部門配置也跟張勇亮這邊差不多，中高層管理都有不菲的底薪，這是一筆很大的支出，每個月下來的盈利，基本上是所剩無幾的。
所以這一次熊印超也是好不容易做通了總部高層的工作，讓總部又支援了他一把，撬了張勇亮這邊5個優質樓盤。
然後他利用手上的樓盤，重新建立渠道。
別的公司要賣這些樓盤，隻能經過他的渠道。
這裏麵其實是有很大的溢價空間的。
比如萊光的盤，除開傭金之外，剩下的溢價不會低於200元每平，一套100平的房子就能掙2萬，而且他因為支付了獨家保證金，溢價可能還重新洽談過，300，400，都是有可能的。
所以萊光的叛變是張勇亮沒想到的！！！
之前配合得辣麽好，而且張勇亮這邊的業務員也給力，樓盤並沒有出現滯銷停客之類的情況。
“季鵬，這事兒你先別聲張，我來想想辦法。”張勇亮揉了揉眉心，語氣裏帶著一絲疲憊，沒想到又被背叛了，戳到了他的心窩子。
“亮哥，要不咱們也砸錢？跟他們拚了？”辜季鵬有些不甘心。
張勇亮搖搖頭，“沒必要，現在不是硬拚的時候，他們想玩，咱們就陪他們玩玩。”
他心裏已經有了主意，同輝想用錢砸開市場，那他就讓同輝的錢打水漂。
他要讓熊印超知道，在穀欄市，他張勇亮才是真正的“地頭蛇”。
“發公告，禁止業務員繼續推廣這些叛變的樓盤，不準走同輝的渠道。”張勇亮沉聲道。
“這……亮哥，會不會引起大家的不滿？”辜季鵬問道。
“不滿也沒辦法，咱們手裏又不是沒有盤了，這五個盤既然同輝要，那就給他們，不跟咱們一條心，咱們也不甩他們。”
“好吧。”辜季鵬點點頭。
張勇亮又朝姚念芹道：“念芹姐，你召集所有店長和區經一個小時後開會，我有話要說。”
“嗯。”姚念芹點點頭。
兩人出了辦公室，分別去忙了。
張勇亮沉思了片刻，打開手機找到一個電話打了出去。
“咳咳……張總，怎麽有空聯係我？”電話裏傳來一個聽起來有點虛弱的女聲。
張勇亮笑了笑：“徐姐，身體怎麽樣了？”
“咳咳，唉~還不是老樣子，藥罐子一個。”
張勇亮道：“我認識個老中醫，調理身體很有一套，要不我親自帶您去看看。”
“不用了，我身邊的好多朋友也帶我去找過不少所謂的老中醫，藥也吃了不少，但是並沒什麽用。”
“徐姐，這個老中醫我保證不會讓你失望，這樣，下午您有沒空？我開車帶您去看看，不會耽誤您太久的。”張勇亮再次勸道。
對麵猶豫了一下，道：“好吧，2點，你到xx小區門口來接我。”
“誒，好嘞，不見不散。”
“嗯！”
掛斷電話之後，張勇亮則是露出一個意味深長的笑容。
並且大家也都知道房維部可以通過後台的操作數據篩選出活躍異常的賬號，一些真的有異心的人也不敢再輕舉妄動，效果還是可以的。
張勇亮等公司高層也暫且放下心來。
不過糟心事一件接著一件。
這邊“內鬼”的事剛解決，另外一邊忽然又出簍子。
之前幾個代理得好好的樓盤，其負責人竟然接二連三毀約，轉而把代理權給到了同輝置業。
“亮哥，我打聽過了，是同輝置業那邊重新跟著幾個樓盤簽訂了獨家代理合同，並且交了保證金！”辜季鵬一臉急色的走進張勇亮辦公室說道。
張勇亮一聽，頓時神色一凝。
沒想到同輝還是發力了。
同輝置業比勇亮置業在穀欄市雖有不如，但是在別的城市卻是不差的，可以從資金上對勇亮置業形成碾壓。
開發商其實各個都奸詐得很，之前張勇亮強勢的時候，一個個跑上門來求代理，而張勇亮跟他們簽訂的合同其實很鬆懈，沒有違約成本。
幹過這一行的都知道，開發商有時候說的話，你最多隻能信個半成，不，半成都說多了，最多兩成！！
而勇亮置業之前簽訂的某些樓盤，說是獨家代理盤，但其實和二手房的普通房源一樣，張勇亮沒有支付獨家代理保證金。
開發商是很見錢眼開的，他們大部分時期都需要資金周轉，這個時候同輝置業以支付獨家代理保證金的形式給到他們一比錢，他們自然樂得跟勇亮置業說拜拜。
“每個樓盤他們同輝分別支付了多少保證金？”張勇亮皺眉問道。
“100萬的有，500萬的也有，比如萊光·雍錦島，同輝就一口氣給了500萬。”辜季鵬迴答道。
“500萬？這麽多？消息可靠？”張勇亮頓時驚愕。
辜季鵬點點頭，“可靠，萊光的財務張曉娟其實跟我有點親，是我一個遠房表姐，她隱晦的告訴我，賬務上多了一筆從同輝總部打過來的款，就是500萬。”
“嘶~”張勇亮頓覺腦殼疼，從前天開始，陸陸續續有5個開發商跟公司強行解除合作。
同輝置業每一家都給出保證金的話，合計肯定不會少於1000萬。
這點錢對於同輝總部來說肯定是不算什麽，可對於張勇亮來說，就有點多了，倒不是他目前拿不出來，隻是……有必要去這樣拚嗎？
他記得前世時，穀欄市這邊還是在18年之後才會涉及到保證金。
而今卻提前了好幾年，張勇亮也知道，肯定是因為自己的緣故改變了市場趨勢。
因為前世的時候，同輝置業、誠益置業、弘嵐房產，這三家還算是不相上下，所以沒必要這麽拚，而今勇亮置業搞這麽大陣仗，確實也把同輝置業逼急了。
熊印超確實很著急，他作為同輝置業穀欄市分公司的負責人，在這邊運營一年，不能說入不敷出，但絕對是沒有多少盈利的。
算也算得到，同輝目前包括縣域大概50家門店，但是業務員卻僅有一百七八，就連每個店最基本的1+4（1名店長+4名業務員）的配置都達不到。
而公司的部門配置也跟張勇亮這邊差不多，中高層管理都有不菲的底薪，這是一筆很大的支出，每個月下來的盈利，基本上是所剩無幾的。
所以這一次熊印超也是好不容易做通了總部高層的工作，讓總部又支援了他一把，撬了張勇亮這邊5個優質樓盤。
然後他利用手上的樓盤，重新建立渠道。
別的公司要賣這些樓盤，隻能經過他的渠道。
這裏麵其實是有很大的溢價空間的。
比如萊光的盤，除開傭金之外，剩下的溢價不會低於200元每平，一套100平的房子就能掙2萬，而且他因為支付了獨家保證金，溢價可能還重新洽談過，300，400，都是有可能的。
所以萊光的叛變是張勇亮沒想到的！！！
之前配合得辣麽好，而且張勇亮這邊的業務員也給力，樓盤並沒有出現滯銷停客之類的情況。
“季鵬，這事兒你先別聲張，我來想想辦法。”張勇亮揉了揉眉心，語氣裏帶著一絲疲憊，沒想到又被背叛了，戳到了他的心窩子。
“亮哥，要不咱們也砸錢？跟他們拚了？”辜季鵬有些不甘心。
張勇亮搖搖頭，“沒必要，現在不是硬拚的時候，他們想玩，咱們就陪他們玩玩。”
他心裏已經有了主意，同輝想用錢砸開市場，那他就讓同輝的錢打水漂。
他要讓熊印超知道，在穀欄市，他張勇亮才是真正的“地頭蛇”。
“發公告，禁止業務員繼續推廣這些叛變的樓盤，不準走同輝的渠道。”張勇亮沉聲道。
“這……亮哥，會不會引起大家的不滿？”辜季鵬問道。
“不滿也沒辦法，咱們手裏又不是沒有盤了，這五個盤既然同輝要，那就給他們，不跟咱們一條心，咱們也不甩他們。”
“好吧。”辜季鵬點點頭。
張勇亮又朝姚念芹道：“念芹姐，你召集所有店長和區經一個小時後開會，我有話要說。”
“嗯。”姚念芹點點頭。
兩人出了辦公室，分別去忙了。
張勇亮沉思了片刻，打開手機找到一個電話打了出去。
“咳咳……張總，怎麽有空聯係我？”電話裏傳來一個聽起來有點虛弱的女聲。
張勇亮笑了笑：“徐姐，身體怎麽樣了？”
“咳咳，唉~還不是老樣子，藥罐子一個。”
張勇亮道：“我認識個老中醫，調理身體很有一套，要不我親自帶您去看看。”
“不用了，我身邊的好多朋友也帶我去找過不少所謂的老中醫，藥也吃了不少，但是並沒什麽用。”
“徐姐，這個老中醫我保證不會讓你失望，這樣，下午您有沒空？我開車帶您去看看，不會耽誤您太久的。”張勇亮再次勸道。
對麵猶豫了一下，道：“好吧，2點，你到xx小區門口來接我。”
“誒，好嘞，不見不散。”
“嗯！”
掛斷電話之後，張勇亮則是露出一個意味深長的笑容。